ОРГАНИЗИРАНЕТО НА ПОВЕЧЕ ФУНКЦИИ ОКОЛО ЖИЛИЩНИТЕ ЗОНИ Е ПРАВИЛНИЯТ ПОДХОД
ПРОЕКТЪТ Residential Park се намира в един от най-новите и бързо развиващи се квартали в източната част на град Пловдив – жк "Тракия". Локацията на жилищния комплекс е в непосредствена близост до парк „Лаута“, което е предпоставка за поприятен микроклимат, по-чист въздух и покачествена среда за живот. Теренът е с площ 136 541 кв.м, на който се разполагат 58 броя жилищни сгради, обществена зона – търговска и офисна част, ресторанти, заведения за бързо
хранене, подземен паркинг и 2 отделни сгради паркинг, обслужващи живеещите. В следващ етап са предвидени и детска градина, спортна зона, включваща различни видове спорт, големи водни пространства с организирана паркова среда за отдих около тях, по-високи обществени сгради със смесени функции. В цялост проектът предвижда всичко необходимо за нормален и здравословен начин на живот на бъдещите обитатели. За целта подходите и достъпът до ситуацията са решени на градоустройствено
ниво, така че да не компрометират дейността на съществуващата инфраструктура. Проектът цели да установи здравословния начин на живот в града в такъв тип затворени комплекси, да подсигури средата на живот на бъдещите обитатели, да се наложат пешеходните подходи и велоалеите, чрез същата тази среда да стимулира спорта и различен вид активности. За целта са заложени открити спортни площадки и атрактивна кардиоалея. Обстоятелственото проучване на мащабни комплекси от този вид по света, като се започне от САЩ, Европа, Източна Европа и се стигне до България, показва, че именно този тип организиране на повече функции около жилищните зони е правилният подход. Отворената и открита обществена зона е заимствана от северноамериканския способ за организиране на търговски зони, около която се ориентират жилищните сгради. ЖИЛИЩНА ЗОНА Разположението на жилищните сгради е такова, че се образуват две основни групи, организирани около обществената зона, като е използвана централна симетрия. Пространствата около сградите са решени с висока и ниска
растителност, водни огледала и настилки в земни цветове, които се доближават до природната гама тонове. Предвидени са достатъчен брой детски площадки за различни възрастови групи на благоприятни и слънчеви места за целта. Около зелените пространства са ситуирани кътове за отдих с улично обзавеждане отново в същата гама. Всяка жилищна сграда има по два типови етажа, като така се образуват жилищни единици, отговарящи на по-голяма група от хора. На партерните нива към всеки апартамент са обособени лични дворчета, отделени от общите пространства с по-висока растителност за повече уединеност и уют и по-голям досег до природата в градски условия. Последните нива са тип пентахус с по-големи квадратури на помещенията и с големи озеленени тераси за по-приятна среда, дори и на високите етажи. Сградите, ориентирани към бул. "Освобождение", на партерно ниво са решени за магазини за полесен достъп, както и наземни паркоместа към тях. Мащабният проект съдържа повече от 3800 жилищни единици и над 100 помещения за търговски площи. ОБЩЕСТВЕНА ЗОНА Обществените пространства условно са
РАЗРЕЗ
разделени на две зони – магазини и шоурум, ориентирани към булеварда и централната обществена алея. Основната пешеходна алея е организирана чрез прийома на централната симетрия. От южната страна към булеварда е подчертан подходът на алеята с площадно пространство и архитектурни елементи като арки и упоменаващи табели. В центъра на пешеходната ос е проектиран площад с амфитеатрално сядане и зелени площи. Идеята на организираната сцена в центъра на пешеходната ос е да се обособи площадно пространство с различни активности за големи и за малки. По периферията на търговската улица са разположени магазини, ресторанти, кафенета, заведения за бързо хранене и галерии, на второ ниво са предвидени офис пространства с отделни подходи към тях, така че да не се пресичат човешките потоци. Подходът за оформяне на централната пешеходна ос е заимстван от известния туристически квартал "Капана" в Пловдив – множество малки пространства за среден и малък бизнес, с различни функции и чар сами по себе си. Архитектурата на пешеходната зона е с повече орнаменти, арки и перголи, оформящи приятни пространства и подчертаващи различните функции на обемите.
ТИПОВО РАЗПРЕДЕЛЕНИЕ
ИМЕ НА ПРОЕКТА Residential park Plovdiv
ПРОЕКТАНТ "Ер Те Консулт" ООД
ЛОКАЦИЯ Пловдив, ж.к. Тракия
ПРОЕКТ МЕНИДЖЪР SMART CONSULTANTS
ИНВЕСТИТОР "Ес Джи Инвест -1" ЕАД
ПЛОЩ НА ИМОТА 136 633 кв.м. РЗП 340 000 кв.м.
Локацията на жилищния комплекс е в непосредствена близост до парк „Лаута“, което е предпоставка за по-приятен микроклимат, по-чист въздух и по-качествена среда за живот.
Проектът цели да установи здравословния начин на живот в града в такъв тип затворени комплекси, да подсигури средата на живот на бъдещите обитатели, да се наложат пешеходните подходи и велоалеите, чрез същата тази среда да стимулира спорта и различен вид активности.
ПАРКИРАНЕ В днешно време въпросът с паркирането е основен проблем и често нерешаването му навреме води до унищожаване и на най-добрите архитектурни концепции. В проекта на Residential Park паркирането е решено изцяло подземно с паркоместа или индивидуални гаражни клетки. Единствените наземни паркоместа са за магазините, като са предвидени на новопроектирана улица, изцяло обслужваща търговската зона на комплекса, за да не пречи на движението по съществуващия бул. „Освобождение“. За да не се нарушава целостта на комплекса, дори и около наземното паркиране са решени зелени площи с висока и ниска растителност за осигуряване на по-приятна среда за пешеходци и велосипедисти. В подземния паркинг е обособена зона за търговската част на комплекса, която е общественодостъпна и достатъчна за всички външни посетители на комплекса. В същото време цялото подземно ниво е с постоянно видеонаблюдение и охрана.
КОМФОРТ И КАЧЕСТВО НА ЖИВОТ В мащабния проект на RT Consult е помислено не просто за усвояването на една територия, а за правилно изпълнено пространство с всички необходими нужди за качествен живот в града. Проектът прилага максимално възползване от даденостите на имота с близостта до парка и естествено преливане от градската среда към жилищната зона, спортната част и зоната за почивка заедно с парка. Този проект доказва, че с изначален правилен подход към дадена ситуация може да се постигне благоприятна жилищна среда, която да предразполага за по-устойчиво развитие на бъдещи поколения. С уважение към личното пространство на всеки обитател на комплекса сме се постарали да създадем множество уединени кътове със зеленина и топли тонове на материалите. Междублоковите пространства са изцяло пешеходни, което допринася за тишината и спокойствието на комплекса. Подходите към подземния паркинг са разположени по периферията на имота и откъм северната новопроектирана улица. Регулирането е от съвременен градски тип, с контролиран достъп, видеонаблюдение, което ще бъде достъпно и за живеещите, видеодомофони и изцяло съвременни и устойчиви решения за посигурен и лишен от битови затруднения начин на живот. КАЧЕСТВЕНИ МАТЕРИАЛИ Материалите, заложени за изпълнение, са подбрани по най-добри характеристики – керамични тухли, качествена топлоизолация, многокамерна дограма, минерална мазилка, парапети по детайл. Всяка подробност е помислена и описана с конкретните детайли. Освен щателното обмисляне на детайлите по сградата предизвикателство е да се реши вертикалната планировка и изпълнението ѝ с конкретните материали поради наличието на общ подземен паркинг под всички сгради. Водещо за вертикалната планировка беше всички зелени междублокови пространства и градинки да останат такива и да не се премахват по никакъв повод. За да има и висока растителност, част от зелените площи са повдигнати, за да може пластът на пръстта да се увеличи достатъчно за съществуването ѝ. Както вече споменах, избраната цветова гама е такава, че да се доближава до природните цветове за добиването на по-естествен общ облик. Един основен плюс за бъдещите обитатели на новопроектирания комплекс Residential Park е топлофикацията във всички сгради за по-голям комфорт и удобство. Фасадите на сградите са изчистени, с ясни линии, големи прозорци, осигуряващи слънчеви пространства и правилни пропорции. Тъмните елементи акцентират върху композицията на прозорците и подчертават обемите по вертикала. Основният цвят е светъл в контраст на акцентите и тъмната дограма.