ALVAREZ BALMORI GARCIA IRAZUSTA
URUGUAY PA´ TODO EL MUNDO
hoy
Montevideo ciudad real, lo construido lo fĂsico, lo visible
MONTEVIDEO VIRTUAL
regido por:
la ciudad "planeada" / preestablecida mayor densidad latente en el digesto municipal.
LEY DEL MERCADO
POT ANV NORMATIVA
HOY: MANCHA URBANA DISPERSA DESOCUPACION DE LAS AREAS CENTRALES ( AREAS CON SERVICIOS) OCUPACION DE LA PERISFERIA Y AREAS COSTERAS (AREAS SIN SERVICIOS)
PROMOCION DE LA ADQUISICION DE LA VIVIENDA mediante exoneracion de impuestos en la construccion, en las areas centrales
construcci坦n librada a la ley del mercado
多QUE ESCENARIOS NOS PUEDE TRAER? 多ES POSIBLE PENSAR EN UN MONTEVIDEO REDENSIFICADO? 多MAS UNIDADES HABITABLES SIGNIFICA MAYOR POBLACION?
hipotetico
mvd 2040
analizar demografia
cuestionar el enfoque de los nuevos mecanismos de control (o no) del crecimiento urbano
tiempo
多realmente somos capaces de crecer demograficamente de esta manera?
OBJETIVO: MONTEVIDEO 2040 OPCIONES
ORIENTACIÓN DE LA PROMOCIÓN PRIVADA hoy: homogeneización en las zonas de construcción sectores con mejores entornos, servicios, FOS y FOT concentran la mayor cantidad de obras promovidas por la ANV, debido a que presentan una mayor ganancia para el inversor. Generar puntos de interés en diferentes zonas que promuevan la inversión en diferentes puntos del territorio
Modificación de la morfología actual pensar una nueva ciudad mediante la sustitución de la actual manzana con una ocupación total y una altura fija determinada por la normativa, por un elemento de mayor altura y menor ocupación del suelo.
NUEVA MORFOLOGIA
ZONAS DE REACTIVACION
a considerar! nuevas centralidades emergentes NUEVO CENTRO SHOPPING - ANTEL ARENA - MERCADO MODELO
sistema de transporte metropolitano INTERCAMBIADORES - terminales - SISTEMA FERROVIARIO
POTENCIALIDADES GEOGRAFICAS APROVECHAMIENTO DE ZONAS CON CARACTERICAS NATURALES
mapeo actual proyectos por promocion anv
STM
CORREDORES DE TRANSPORTE
RED DE CICLOVIAS Y PEATONALES