Modul 3 - Peranan QS

PERANAN QS DI DALAM PROYEK Latihan Quantity Surveying Awareness (QSA)

16 PROVINSI

QS & Tugas-tugas Di dalam Pelaksanaan Proyek

BQ? POST CONTRACT?

ROLE OF a QS DESIGN?

CONTRACT?

COMPLETION?

PRE CONTRACT?

INCEPTION STAGE?

PLANNING?

All that is required to perform his duties adequately…..

ECONOMICS

BUILDING SERVICES

CONTRACT & LAW

QS’s Weapon

CONSTRUCTION TECHNOLOGY

COST CONTROL

PLANNING & MEASUREMENT & ENGINEERING MANAGEMENT ESTIMATION

APPOINTMENT OF THE QS

BAGAIMANA QS TERLIBAT?

Quantity Surveyor

Reg. QS

Building Economist

Cost Consultant

Cost Engineer

& many more..

Pendaftaran Sebagai QS Mesti memperoleh kelulusan dan izin untuk praktis dari Asosiasi.

Contoh: Art. 10 (1) & (2), Registration of Quantity Surveyor Act 1967;  Mempunyai kelulusan yang di akui oleh Pemerintah  Kelulusan formil pendidikan QS  Pengalaman praktek sebagai QS (2 tahun) dibawah supervisi QS bersertifikasi “Ahli”  Lulus ujian kompetensi

LAIN-LAIN

INTERPRETATION

NOTIS

ABITRASI

PARKHIDMATAN & BAYARAN

MAKLUMAT & SKOP PROYEK

PERKHIDMATAN TAMBAHAN

PENGHANTARAN DOKUMEN

OBLIGASI

HAKCIPTA DOKUMEN & KERJA

TEMPUH MASA PERLANTIKAN

DEFINASI

Kondisi Pelantikan Konsultan QS

MEMORANDUM PERJANJIAN

Antara Employer/Klien dan Konsultan QS

Bagaimana Cara Pembayaran BAGAIMANAKAH Qs dibayar oleh klien?

 % jumlah kerja

keseluruhan  Mengikut aktivitas kerja  Kebiasaan;   

Lebih kurang 50% selepas penyediaan BQ, Bertahap di dalam waktu proyek, Selebihnya dalam waktu 42 hari setelah menyiapkan Final Account

Professional QS Bodies (Contoh)  Board of Quantity

Surveyors Malaysia (BOQS)

 Royal Institute of

Surveyors Malaysia (RISM

Board of Quantity Surveyors Malaysia  Mendaftar QS… dan membatalkan    

pendaftaran Mendaftar Konsultan QS dan organisasi Menentukan „Scale of Fees‟ Mengadili “salah laku” professional QS Lain-lain

Royal Institute of Surveyors Malaysia (RISM)  Mewakili professi QS dan professional lain  Promosi  Pemantauan  Latihan & Ujian professional  Etc.

Service of QS Feasibility studies, preliminary estimates, cost plan, prequalification reports, bill of quantities, tender documents, tender estimates, tender report, contract documents, valuation of works, interim payment, variations, final account, project cost management, value management, risk management, facilities management, project management, construction management, claim management, dispute resolution services, cost auditing, condition survey, remeasurement, cash flow, life cycle costing, pricing bill of quantities, pricing and agreeing schedule of rates, attendance for arbitration or litigation

Feasibility Studies (studies and life cycle costing)

Preliminary Estimates & Cost Plan

Bill of Quantities &Tender

Valuation of Work Progress & Payment

Contractual Arrangement

Tender Reports

Variations & Contractual Claims

Litigation or Arbitration or ADR

Final Account

Liabiliti QS BREACH express contractual duties, implied contractual duties, duty owed to the client, duty owed to third parties

Bolam v Friern Hospital Management Committee (1957) Hedley Byrne v Heller (1964)

 Penyediaan BQ, Pengukuran (Measurement) and Anggaran (Pricing)  Kelalaian/kesalahan  Dokumen Tender & penilaian Tender  Evaluasi pembayaran kemajuan

List of Liability Kelalaian di dalam …  Penyediaan Bill of Quantities (BQ)  Maklumat tentang membuat perkiraan (Forecast Information)  Penyediaan Dokumen Tender & Penilaian Tender  Penilaian untuk pembayaran

Penyediaan Bills of Quantities (BQ), Pengukuran (Measurement) & Anggaran (Pricing) ď‚— Liabiliti di dalam menghitung kuantiti atau

menentukan hargaa yang perlu dibayar oleh klien kepada kontraktor

Waghorn v Wimbledon Local Board (1877) London School Board v Northcroft (1889) Tyrer v District Auditor for Monmouthshire (1973)

Akibat ‘Kesalahan dalam membuat Perkiraan (Negligence Forecast)’  Mengumpulkan data yang salah  Kegagalan membuat analisa yang betul  Membuat perkiraan yang salah

Eckersley v Binnie (1998) Nye Saunders and Partners v Bristow (1987) Copthrone Hotel v Arup Associates (1996)

Dokumentasi Tender & Penilaian Tender

ď‚— Tidak menerima kesemua dokumen tender ď‚— Tidak mengevaluasi konsistensi setiap dokumen tender

sewaktu membuat evaluasi

Blackpool & Flyde Aero Club v Blackpool BC (1990) Pratt v George J Hill Associates (1987) Plymouth & South West Cooperative Society Ltd v Architecture, Structure & Management Ltd (2006)

Evaluasi Klaim & Pembayaran ď‚— Tidak menjalankan evaluasi kerja dengan keahlian

yang benar ď‚— Tidak berhati-hati dan cermat

Sutcliffe v Thackarah (1974) RB Burden Ltd v Swansea Corporation (1957) John Laing Construction Ltd v County District Properties Ltd (1982)

Permintaan QS  Permintaan – dari negara-negara maju kepada

negara-negara sedang membangun  Perjanjian (treaty), pembicaraan dan protocol untuk membolehkan transaksi  Globalisasi

Terima Kasih