The Page Sept 2017 Issue

商 頁 AESTHETIC SKIN 創辦人

黄翊 安 博 士

自然醫學 美容先鋒 彭詩媛創業

不輕易放棄 馬斯克兄弟 顛覆傳統 改變未來

商機處處

頁頁精彩 贈閱

2017 創刊號

實體零售未死

需多元 整合復甦 張掖丹霞 緋紅如畫

Column 专栏

老 问 题

世界在变，如果观念没变， 真的会影响我们的生活。

就

拿退休观念来说，以前的人可以养儿防老，现

在如果还认为这是理所当然的事，儿女的生

活一定很辛苦，因为要照顾自己已经成问题，那里还 有能力照顾父母。

我 母 亲 那 一 代 就 是 前 者，现 在 她 的 生 活 没 有 问

题。可是在她年轻的时候，要照顾六个孩子，她不但 要努力工作，而且很节俭；这叫先苦后甜。

台湾的社会比较早少子化，现在很多像我母亲那

资都有风险，特别是如果我们对投资商品不是很了

高回酬的商品，例如基金，最终得不偿失。 （如果明白

可是如果钱赚不够多的话，这两种做法只是纸上

在推销商品，游说一些妇女把定期存款转去买比较

谈兵。趁年轻，像以前的人养孩子辛苦，我们要为存

买 储 蓄 险 是 一 种 强 逼 性 的 行 为，因 为 很 少 人 会

老没有什么可怕，老又没钱才可怕。如果要逼下

样是没问题的）

定期和长期的把保费缴给保险公司才是。就如马来

只能在7-11或Family Mart 解决三餐。

出来用；所以回酬不是最重要要考虑的因素，能不能

储蓄险能预先知道满期时可以领多少，其他的投

多活生生的例子，我们应该要提早规划。在旧的观念

今天如果你是上班族，你就没有这个烦恼，因为

回家，补贴辛苦赚钱的父母。如果现在还是以拿钱回 家为孝顺的衡量标准，可以说年轻人都不孝顺，因为 不但没拿钱回家，甚至还要家人帮忙付汽车贷款和 信用卡！

我到香港出差，时常都会看到年纪比较大的人在

酒店的厕所打扫，很肯定的是这些人在年轻的时候 不会设定目标,老的时候要在这些地方工作吧。如果

有到新加坡的话，也会看到很多年纪大的人在麦当

不值钱。

法律已经强逼你缴交公积金。但是自雇人士就必须 要有自己的安排，买储蓄险是最明智的做法。

接下来可以考虑的是投资房地产，但是要小心，

不能超出自己能力范围，先买小间的房子，有钱再换

大间的。有些人坚持要买双层排屋，可是钱又不是很

够，一直没买，最后看着它涨价，其他房子又没买到。 最好是能够买两间，一个自己住，一间收租。 （不一定 要现在马上买两间，可以当作是一项中期目标）。

这两个长期且风险低的方式是我个人所秉持的

劳工作，从点餐到抹桌都有。

做法：简单、容易、有效和可被复制。

问题才开始，要再多20年才会严重化，因为上一代的

能就失灵了。老外对储蓄险和房地产的认同与华人

多都有买到房子，现在都已经还清房贷。这个时候的

虑年老所带来的问题。我们不必羡慕他们，因为他们

这种情况在马来西亚比较少见，因为我们老化的

人，在年轻的时候，刚好遇到我国经济迅速发展，很 开销，如果节俭一点，加上当年有缴交公积金，现在 生活都不成问题。

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一代养我们，这对他们来讲是非常不公平的。 P

bukit”。

资项目就要看当时的情形，不能确定到底会很好或

里，一个孩子有多孝顺就看他把多少巴仙的薪水拿

多一点钱辛苦。

谚语所说的“sedikit sedikit lama lama menjadi

以 前 的 人 可 能 不 了 解 少 子 化 所 带 来 的 问 题，因

为未曾发生过，可是现在资讯发达，而且周围也有很

房子的需求减低，房子的增值机会也变成低。

自己买什么，也能接受比较高的风险，心甘情愿，这

的压力,更严重的是所有父母都教育孩子要「好好用

台币22K（相等于马币3千左右）,以这样的收入，大概

老外喜欢租房子，不喜欢买，因为觉得不值得为

一间房子，牺牲一辈子的享受。这种心态就造成对买

乖乖的每个月把一笔钱存在银行，然后20年后才拿

功读书，长大之后要找一份稳定的工作」;最低薪水为

他低风险的投资。

解，中招的机会很高！我们看过在银行里有理财顾问

一代的人，早就没有生六个小孩，一般都是两个。所 以在那里的年轻人都很辛苦，照顾父母是他们最大

2

买储蓄险当存钱是最简单的方法，因为其他的投

这种做法在华人社会肯定有效，但老外的地方可

刚好相反，可是西方的社会福利很好，所以不必太顾 的所得税要缴高达45%，东方人觉得缴税要越少越

好，所以缴少税剩下来的钱就应该拿来买保险或其

商海杂志社长/MMTS创办人: 拿督蔡明敏

w1999年成立 MMTS Consultant Sdn.

Bhd. 至今，专注栽培美国百万圆桌会 员(MDRT) 与顶尖主管。

w过去十几年，采用简单、容易、有效及可 复制（SEED) 的概念，培训超过500 美 国百万圆桌会员，同时也培训过目前 多位国内庞大寿险组织的主管。

w2007 出版第一本著作《做MDRT不能

不知道的十件事》 ，登上“台湾诚品书 局”的十大畅销书排行榜数周。过后 的其他的三本书也是寿险精英的必 读刊物。

w目前也在香港开课，传授寿险经营与销 售方面的概念。也被聘为香港宏利人

寿(ManuLife) 的“MDRT精英班”导师。

Column 专栏

Cash Back 房地產

我

非常开心有这份荣幸在《The PAGE商页》双

银行借的，通过买房优惠配套所催化出来的，换言之

所以不能乱用。在马来西亚的情况，一般新房子交付

投资经验和看法。相信许多朋友有收过中介发出推

有免费的午餐。那，既然这笔返现金是跟银行借出来

的阶段，许多业主为了尽快租出去，他们纷纷削价以

月刋和大家见面，分享关于房地产的资讯、

销某某产业项目的短讯、Whatsapp等等，最近有些 中 介 强 调 他 们 手 上 的 项 目 有 一 个 优 势，就 是 C a s h

的，是否划算呢？

答案是百分百划算！首先贷款利息方面是非常的

B a c k（返 现 金）！市 场 上 许 多 投 资 者 对 具 有 C a s h

低，在银行的各种贷款产品当中，房贷是其中最低息

是怎么一回事呢？

贷可以轻易的取得贷款，如果是其他的贷款产品，那

Back优惠的产业趋之若鹜，仿佛也特别好卖，这究竟 Cash Back 的设计是这样的，发展商的产业项

目提供打折优惠，如果买家的贷款额高于打折后的

售价，之间的差额，发展商会以现金的方式返回给买 家。对投资者来说，Cash Back 的优惠让他们无须掏

出本钱来投资该房地产，而且还有一笔现金进口袋， 这无疑是个精明的投资策略嘛。

在发展商的立场来看，现在房地产市场低迷，无

论什么配套或方法，只要能卖出房子，他们都可以采

纳，这正是应了大家耳熟能详的名句： 「 无论黑猫或

的产品，既所以利息很低，肯定借得过。第二，通过房 是不容易成功获得贷款的。试想一下，一位不到三十 岁的年轻申贷者，你认为向银行贷款买一间百万令

吉的公寓会比较容易申请，或是个人贷款、商业贷款

等比较容易申请？答案肯定是房贷。现在吉隆坡市区 许多公寓楼房动辄就百万令吉，许多购房者年龄最

用Cash Back优惠策略来吸引买家，首先发展商要计 算银行所接纳的售价打了折后，是否还符合发展商

的盈收期望。如果不是，那就与 Cash Back 优惠配套 无缘了。

有一点必须强调的是，这些返现金并不是中了彩

票，或是从天上掉下来的钱！这些钱其实是买房者跟

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每月银行供款，这笔资金就可以提出作为补贴。根据 我看过的一些个案，有些项目的返现金能够让投资

者支撑超过五年以上，如此一来就立于不败之地，毕

竟正常的情况下，只要没买错地点或楼盘面积，三、 五年以上该产业都会增值，届时转手卖掉是能夠获

利的。但也別忘了，这产业是零头期款进场，是项没 用到自己资金的投资。 P

由 于 这 笔 返 现 金 是 贷 款 回 来 的，那 应 该 怎 么 应

笔资金的真正用途，是确保投资的这项房地产成功

商楼盘售价而贷款给购房者，所以如果发展商想采

场，由于跟随市场价出租，每月的租金可能抵消不了

项，恐怕不乐观。

价。因为银行必须评估发展商楼盘所列出的售价是 不远，才会被接受。银行是根据评估报告而认可发展

求吸引租客。如果投资者有这笔返现金，正好派上用

这群人以商业贷款或者个人贷款欲获得百万令吉款

用呢？千万不好把这笔资金当成是意外之财，拿去买

否合理，还有楼盘和该地点附近的楼盘价格需相去

钥匙后，业主很少马上能找到租客的，尤其是在开始

轻的才二十多岁，大部分都是申请房贷购买的；如果

白猫，能捉到老鼠的就是好猫！」不过，並不是每个房 地产项目都符合设计这项优惠的条件，关键在于售

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是超额贷款，是要支付利息，不是免费的，天底下沒

车旅游或装修房子等等挥霍掉，万万不可 。其实这

赚钱。许多投资者在房地产亏钱，真正的原因是在不

应该卖的时候卖，售价低过买价，最终失败收场。不 应该卖的时候卖意思是指在房地产市场低迷、经济

肃条、急用钱、该地区的发展还未到位等等的时候出

售产业，这段时间往往会有其他产主也急着放盘， 买家一定会压价，导致成交价不理想。所以，唯一会 致使房地产投资者亏损的道理就是缺乏产业持有力

（holding power）。

基 于 这 笔 资 金 是 用 在 购 买 的 产 业 的 持 有 能 力，

个人简介：

谢卓利 Kenny Chia 著名房地产书作家、著名房地产讲

师、房地产投资俱乐部创办人、房地 产团购专家、发展商。

Investment 投资

私募基金

將如何帮助您的公司上市

什么是私募基金？ （Private Equity 简 称“PE” ）。基金分为公筹基金和私募基 金。公筹基金一般是通过上市股票或债 劵向大众筹募基金。而私募基金则是以 非公开的方式，私下向投资者募集基金 设立並没有涉及上市交易。

若

公司通过公筹基金或银行贷款，将受到一定 的条件限制，而私募基金则相对比较宽松。公

司与投资人之间可通过协商，拟定各种融资条件与 方式，因此其运作也比较灵活且更能满足投资者的 特殊要求。

风险投资（VC）和私募（PE）基金 有何区别？

理论上来说，VC和PE都对有潜能的上市企业感

兴趣並作投资，但是两者在投资的时段与规模上有 些许不同。在一般情况下，PE选择投资在上市期、成

熟期的企业，而VC却投资在创业期和成长期的企业。 而在投资的心态上也有很大的区别。VC是不能错

过好项目，PE则是不能投资错（投资失误）。

私募基金一般投资在企业期限为期3年至5年，之

后便会想办法退出这企业。

私募基金有4大退出模式

1）首发上市（IPO）或借壳上市（RTO），这个是获利最 大的退出方式，但是退出价格会受资本市场的波 动而影响。

2）并购退出（或整体出售企业），这个退出模式也较

为常见，私募基金将企业中持有的股份转卖给下

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Text：程志彬

一个买家。

3）管理层回购（MBO），这种方式的回报较低。 4）公司清盘，投资以亏损居多。

企业接受私募基金的投资也需承担一些风险，若

数年后仍然上市无望，私募基金会尝试辞退这企业， 到时必会干扰到企业的正常经营。

私募投资的特点

投资对象是有发展潜力的非上市企业，最终目标

是希望这企业为私募投资带来高回酬，而不需在乎 该项目是否应用高科技和新技术。

私募投资采用股权投资方式，即是投资者持有企

业一定数額的股份并在企业的管理层有一定的表决

权。一般上，私募投资者持有普通权，通常会参与管 理层会议或董事会，帮助制定企业的发展策略和营

销计划，控制财务业绩及经营状况，协助处理企业危 机事件，而最为重要的是协助企业上市。

私募投资的操作流程 1）寻找项目

私募投资要成功必须寻获好项目，而好的项目必定

4) 退出策略

私募投资的退出是整个投资计划的最后一环，私募

投资者将其持有的股权在市场出售以套现並实现 投资的收盖。因此，退出策略是私募投资者在开始 筛选企业时，就要预先规划好。

私募投资选项目的标准

1）首先，企业要具有高成长性，那就是企业要在

较短的时间内达到一定的经营规模；其次是企业必 须具有一定的竞争优势，例如有先进的技术并且在 市场保持一定的竞争水平。

接下来，企业要有好产品，好产品必须具备以下

特点：

- 产品不仅能满足市场的现有需求，而且还能满足市 场潜在的需求。

- 产品必须具有独特性，并能够在市场中获得独占或 优先的地位。

- 产品必须是不易被模仿的，如果它容易被模仿就很 难巩固其市场地位。

「宁 可 投 资 一 流 的 人 才 二 流 技 术 也 不 投 资 一 流

有一个完整的商业计划书。

技术二流的人才」 ，私募投资者必须知道管理团队的

一般上，私募投资者会评估企业产品的竞争力、市

况，尤其是有现金流的企业，能把现有的利润翻倍的

2）初步评估

场定位、盈利模式等。除此之外，还会评估企业的

竞争对手，以便更了解这行业的趋势，确保这投 资不会出现错误。

3）设计投资方案

当私募投资者决定投资某一企业，投资方案就此拟 定了。这包括了固定投资总额、董事会席位、否决 权，以及最重要的退出策略。

重要性。最后，私募投资的企业需具有良好的财务状 潜能。

以往市场一般通过债务和股市集资，一些较不受

到青睐的私募投资则处于萌芽阶段。如今，大马私募

投资已以双位数快速增长，并具有巨大的成长空间。 在不久的將來，大马私募投资的需求肯定会更旺盛， 并有所作为。 P

W LG s p e c i a l

善用保險信託 留愛給家人 我们买保险，是为了自己万一有什么不 测之时，保险金能保障家人的生活无忧。 而买了保险就等于配偶和孩子及家人的 生活有保障了吗？假如你不幸在昏迷状 态抑或永久残疾丧失工作能力，要如何 能确保保险金会依序顺利到达孩子或家 人的手中呢？

在

这里，我为你分享保险信托的好处。

派发死亡保险金，有两种方式：一是依序

发给保单的受益人一笔款项，而投保人没有权利控 制受益人如何花费这笔款项，受益人要任意挥霍也 无人可管。第二是通过保险信托，将财产/资金交给

银行等信托业受托管理，财产能受到信托法的管制 而依投保人所设的款项发给保单的受益人。

第一种方式的弊处是，若受益人是年满18岁的孩

子，接获一笔巨款的索赔金他/她也许会买辆拉风跑 车去享受生活；若索赔金是投保人的配偶继承，他/

她也许会被坏朋友或被有心人盯上；抑或是孩子尚

年幼，配 偶 再 婚，或 配 偶 有 不 良 嗜 好 如 豪 赌 或 酗 酒 等，则不能担保索赔金将来一定会顺利到达孩子的

手上。假如投保人拥有私生子女，就算是继承者也不 被2013年金融服务局法令（Financial Services Act 2013）保护。

万一夫妻双双逝世孩子还年幼，若没有立遗嘱的

话，保险金将经过漫长2至5年的程序，若有遗嘱，则

需2年的时间。这里并不是指设立提名人不好，只是

个人简介

李珂仪 Cannie Lee

wAIA专业理财规划师 wMDRT百万圆桌会员（4年）

w精于AIA家庭信托、个人信托、

关键人物保险、产业规划等。

新加坡总理李显龙近期和弟妹闹得「家丑外扬」

叫人分外惊讶，但若李光耀的遗嘱是以信托的形式 列明，就可避免遗嘱被推翻或不被执行的风险。

香港著名艺人沈殿霞在人生谢幕时已订立信托，

将名下资产转以信托基金方式运作。这样做是一个

非常明智的决定，免得女儿郑欣宜年纪太小，一下子 就把遗产花光光，而在还没继承一大笔金额之前，也 能教育孩子要自立，努力工作赚钱或经营自己的事

业，而不是依赖遗产过活，顺而教晓后代正确的理财 观念。

而 家 庭 信 托 不 是 只 针 对 富 人，一 般 人 也 可 以 将

财产的大约20%用来买信托以保障名下资产，举个

例：假如你的财产不多，孩子尚年幼，家庭信托是必 要的，万一你不幸身故，信托资金就能为孩子们提供

生活费。假如你的现金不多，可从现有的保险和信托 相结合以购买一个短期的信托，比如保到孩子21岁

为止，如有什么闪失，信托可以保障未成年孩子的生 活。如果一切安好，保单会在孩子满21岁后失效，而

咨询请洽：03-7783 9439 canniee@yahoo.com

保单会回归给委托人，让委托人提名他的孩子为受 益人。

家庭信托也能照顾到身心残障的子女或失智老

我们这里有一个潜在

人，尤其是对受益的心智障碍者，由于他不懂得管理

的问题，你是否认为你的

做他用或有争产纠纷，最终实现财富传承。

权 （“ 不 ”）那 好 ， 他 们

钱财，信托的保护会更周全，不用担心该财产会被挪

受益人不会真的想继承股 想要什么？（现金）。 我想问你们，如果你 的业务伙伴死亡，你会想得要什么？（答：股权。）

股东股份保障计划

好的，因为很少有企业有足够的现金“买下” 受益 人 的 股 权 ， 这 就 是 需 要 讨 论 和 解 决 的 事 情 ？

无法保护一些以上所述的“万一”事件。

（‘是的’）

那我们应该如何规划以做到周全的保障呢？加设

家庭信托（Family trust）会是个完美的结合。

一般的理赔保险金是一次性付款，受益人有肆意

挥霍的可能性；而信托保单是依据委托人/投保人所 设的规划性付款，例如在设定的时间为受益人缴付

学费或生活费，几时给、给多少、给谁都由委托人全 权规划。委托人还可设监管人在某程度上确保财产 得到保障，受益人收到生活津贴等等。

家庭信托透过事前规划,可让自己提早安排身后

所以我建议最好的 RM1M

RM1M

方法，事实上，唯一能

问：A先生和B先生，你们共同拥有ABC化学药

解决问题的方法是建立

品公司，你告诉我价值约200万令吉。你也告诉我你

一个企业保护解决方案

拥有50/50的业务，所以我们同意让你的每一个股份

如下：

都有价值1百万。（答：是的。）

我会安排你们建立

的财产传承方式，能避免后人争产或其它争议的憾

好的，A先生......请问如果你不幸死去，你的业

一个能互相保护双方股权的投资，您需要的投资是

务股份会怎样？（答：转给受益人，这是最快最迅

（现在根据100万令吉来计算，以一个百分作为公司

法庭 的 裁 判，并 确 保 每 一 分 钱 都 用 在 受 益 人 身 上 。

速可听到的答案。）没错。好，同样的问题给你B

营业额、价值或利润，相比每月的保险费数额，这

先生（答案是一样的）。所以我的第一个问题是，

只是一个小数目。）P

事发 生，财 产 也 会 很 快 的 派 发 给 受 益 人，不 需 经 过 就算委托人嗣后有涉讼事件时，该财产通常都可不 受波及。

您是否想与您已故的商业伙伴的配偶或受益人开展 业务？ （答：不想。）

Feature 专题

實體零售未死 需多元整合復甦

1.

2.

瑞信（Credit Suisse）最新发表一份报 告，指电子商贸会继续抢客，美国未来5 年将会有20至25％实体商场倒闭。在中 国，近几年接连倒闭的百货店不胜其数， 不过也有分析员认为情况未必如此坏， 不少商场已经开始转型，娱乐消费一体 化，因Z世代的年轻人愿意花钱在娱乐及 体验生活上，多于纯粹购物。

然关闭如True Fitness健身中心，引起职员和会员不

起已停止营运。

议，停止继续盲目扩张，进一步减轻行业负担，同时

信 报 告 指 ，2 0 3 0 年 之 前 网 上 服 装 销 售 的

式烤肉店Bulgogi Brothers、韩国面包店Tous les

合作，优化商品采购、供应链管理、营销等方面。

国 已 有 不 少 大 型 百 货 公 司 宣 布 裁 员 关 店 ，例 如

如三星（Samsung）、铃木汽车（Suzuki）、希捷科技

瑞

比 例 将 会 由 1 7 ％ 增 加 至 3 5 ％ ，今 年 美

Sears、Macy‘s、JC Penney等都重整策略，将资源放 在网上商店。

在中国，近几年接连倒闭的百货店不胜其数，从

外资第一店的百盛，到要关掉国内一半百货门面的

万达，去年底上海太平洋百货淮海店、北京华堂商场

追讨应有损失。

每个汽油品牌公司分别有30至40家油站因利润太低

力，商铺、零售企业开始裁员、缩小规模、缩低成本

偏低的油站也因政府执行每周调整汽油价措施后， 已接二连三的结束营业。而全国6至15家Caltex油站 业者则因他们的供油合约在今年6月底终止，7月1日

国 际 饮 食 业 方 面 如 知 名 港 式 点 心「添 好 运」、韩

Jours等也因亏损而退出大马市场 。一些知名外企 （Seagate）、日本烟草（JTI）等国际企业相继关闭设 在雪隆区外的工厂，影响数千人失业。

生意难做 实体业需转型

经济不景、租金压力、资金短缺、网购的威胁、消

电商崛起、房产等成本价格上涨等诸多原因导致实

上实体商业同质性强，用户体验相对较差也是其日

的节奏，一些商家是黯然结业，一些则是无预警的突

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城中商业地产开发过量，店铺无人问津，空置率

高；购物中心盲目扩张供应，普遍多是大众品牌，无

费需求改变等电商冲击导致生存艰难，商家只好关

体店大量关门停业，近月来我国也陆续步上倒闭潮

进则退。

倒闭潮几乎波及各行各业，国内一些小镇或销量

也宣布结业。

自2015年末以来，实体店受到的冲击越来越大，

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满而向警方报案，并会通过法律途径向True Fitness

误而被自己打败；一些则是赶不上市场的变化，不

特色，自然不会吸引人潮；为缓解人工成本上涨压 经营。

针 对 实 体 商 业 的 困 境，相 关 企 业 人 以 及 专 家 建

积极谋划瘦身转型。商家可以尝试跨界混搭，与电商 JC

Penne y潘尼百货执行长艾利森（Mar vin

Ellison）认为实体空间对线上销售还是很重要的，

「因为物流费用仍在不断增加，线上购物、到店里取 货就是减轻物流成本的一种方法。」他发现选择到店

里取货或退货的顾客，有四成也会顺便在店内购物， 特别是来店里退货的客人，在现场购物的消费金额 往往是退货商品的两倍。

英国品牌Burberr y进一步推动线上线下整合工

门大吉。零售业受大环境影响，业绩与利润下滑，加

作，与美国高档连锁百货诺德斯特龙Nordstrom、英

渐 没 落 的 原 因 之 一 。实 体 经 济 衰 退 不 能 完 全 怪 电

Shinsegae 、美国网购商城亚马逊Amazon及中国最

商 或 怪 马 云，有 些 品 牌 企 业 是 经 营 不 当 或 策 略 错

国哈洛德百货Harrods、南韩最大百货业者新世界 大网购站天猫Tmall上发力。

1. Tous les Jours 著名韩国面包店于1996年在韩国创立，2013年 进军大马市场并在巴生谷开设几家分店，今年5 月无预警的宣布退出我国市场。

6.

2. Nature Republic 大马的专卖店于6月宣告关闭，而台湾的分店早 在1年前已全面关门大吉。据悉Nature Republic 的创办人郑焕然几年前因挪用公款而入狱，品牌 名声遭玷污导致业绩直线下滑。 3. Bulgogi Brothers 属国际连锁企业的知名的韩国烤肉店Bulgogi Brothers在7月突然宣布关闭所有的大马分店， 基于面临巨额亏损而被逼停业。

4. Payless 曾在Sunway Pyramid开设分店的Payless是美 国最大平价连锁鞋店，今年4月申请破产，关闭 数百间店面；台湾和中国上百家鞋厂和贸易商被 拖欠百万元。

4.

7.

5. Caltex 汽油业也面临寒冬，约15家Caltex油站业者与总 经销协商失败而消失在大马版图。 6. Aeon Big 霸级超市Aeon Big也受经济不景冲击要断臂 止血，在今年农历年后关闭了雪隆区的3间分 行；Giant和Tesco也一样进行重组及调整。

7. Hello Kitty Gourmet Café 位于Sunway Pyramid的粉红吉蒂猫咖啡屋于 2015年9月开业，营业不及3年静悄悄谢幕，在粉 丝面子书上宣布结业，猫迷们可失望了。

3.

5.

8.

8. 添好运 在香港有着「最平价米其林餐厅」美誉的添好运 点心店，在Mid Valley的分店可惜不敌持续的亏 损而被逼在大马「收铺」。

线上为主 线下为辅

约开了第一家实体书店，特别的是，店里的书并没有

资 料，美 国 每 年 生 鲜 杂 货 的 总 交 易 量 高 达 7 至 8 千

能满足我们生活的全部。网上空间离大众消费者太

Prime会员身分，可获得优惠价格。除了书本，亚马

由此可见，从线上转线下的逆转商机，实体企业

虽然网购在我们的生活中无处不在，但网购并不

远，无法用最直接的方式展示产品。若是加以整合， 形成线上为主，线下为辅的作战方针，那将又获得一

处商机；所以实体店不能故步自封，配合实体店能提

亿美元。

标价，需要通过手机App来扫描价格，而拥有亚马逊

不妨参考。欧美一些靠电商崛起的人气电商都在转

逊旗下的电子科技产品也在店里展示，而他们今年

型开实体店，企图都在线上积累完口碑及原始积累

的目标是再开6家分店。

不仅如此，亚马逊还投下137亿美元并购美国知

供的咨询、体验、售后等服务优势进一步让顾客「体

名有机超市Whole Foods，扩展旗下生鲜商品事业，

成多元化实体店＋网络相结合的经营形态出现，把

马逊的线下实体事业。

验消费」而「享受消费」，再好好利用网际网络，转变

网络当作是宣传平台，而不是交易平台；假如实体店

更冀盼Whole Foods所拥有的实体店面，能扩展亚 对 于 亚 马 逊 而 言，此 交 易 有 助 于 他 们 进 一 步 扩

能让消费者有良好或独特的体验感，让消费者「记住

展生鲜杂货事业，他们先前就有推出Amazon Fresh

如 今 网 购 在 一 二 线 城 市 大 多 市 场 饱 和，竞 争 惨

品网 路，亚 马 逊 将 能 够 进 一 步 踏 进 这 门 大 生 意 。据

你」 ，相信就会增加回头率。

烈，而三四线小镇城和郊区，路途较远，物流较慢抵

后在线下开实体体验店发展大战略。 P

的生鲜商品运送服务，有了Whole Foods既有的商

达 。实 体 店 的 机 会 就 在 此 ！电 商 经 过 这 几 年 的 快 速 发展，市场越来越成熟，如今线上顾客的增长遇到瓶 颈，而且线上产品同质化越来越严重，电商被逼转向

在线下开实体店，加强顾客的购物体验，不失为一种 为线上引流的好方法。

看看曾将实体店逼入死角的电商巨头亚马逊，多

年来却一直怀着开一家书店的美好理想，首家实体

书店终于2015年在University Village，西雅图一家 知名购物中心开业。今年5月，亚马逊再接再厉在纽

Amazon Books 亚马逊从网络书店起家，如今借 实体书店进攻实体零售市场，逆 向操作的营运策略值得学习。

Entrepreneur 创业

彭詩媛 不輕易放棄 商界的前辈曾说过：创业要趁早。 是的，勇于追梦的年轻人，要趁早实现自己的 创业计划，不只是因为年轻输得起，或青春是 本钱，是因为创业需要专注的时间和精力。 本地时尚Duchess & Co时装专卖店于4年前 从网上创立，短短6个月后便在吉隆坡孟沙开 设实体店，店面装潢如duchess女爵士般华贵 典雅，而两位创办人则不分昼夜，一人身兼数 职的在草创期全力投注的经营，在艰辛耕耘后 终于喜见成果，这下半年Duchess & Co将迈 向新加坡和印度尼西亚的市场前进！

多

年前我们对承受不了挫折的80后、90后都冠

要创业有些微言，不单是我没有学以致用，而是我要

营运的大小事等，都是我们的日常任务。开店不久后

草莓 族，只 是 比 例 多 寡 而 已 。我 眼 前 这 位 俏 丽 的 年

他无法预测前景有多明朗，但他还是投资了点钱给

展品牌，现为即将在新加坡313@Somerset开业的

以“草莓族”的负面标签，其实每个世代都有

轻创业家彭诗媛Ju Nn，个子娇小却怀有大梦想，有 着创新的胆量和坚定的力量，绝对不是经不起挑战 的草莓族。

彭诗媛说她很幸运，能和在时装界有营运经验的

Wendy戴君洳一起并肩作战把Duchess & Co做出成

绩，不是学设计的她其实没有任何时装业的文凭，在

投身于一个竞争性强的时装行业，身为股票经纪的 我以示支持，再加上我的储蓄就和她们俩合资开创

了Duchess & Co。」当年，品牌创办人共有3位，她是 在婚后要专注家庭而退股的Michelle。三人团队少

天色如温和的粉蓝与晨曦的鲜橘配搭宝蓝色、粉绿

大约是马币两三百元之间，在网购市场是属于较高

装、搞时装秀，把自家作品售卖给同学和友人们，可 是这份好玩的兼职只能做到毕业就停止了。踏入社

会工作后，彭诗媛因刻板的工作而闷闷不乐，没想到 因巧遇戴君洳又燃起对时装的热诚，间而有开创时 装品牌的念头。

「当初我毕业后工作两年就辞职，爸爸对我决定

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负责设计兼业务推广的彭诗媛为配合拓展品牌

「我们在初创时也是网络时装蓬勃的时期，但我

出，为品牌刚在网络经营有起色之余，趁胜追击。

到现在在草稿上的衣服构图，展现出对时装设计、时 在大学时期彭诗媛已和志同道合的同学合制时

事的戴君洳因而无法参与这次的访问。

的版图，在月前推介的「Dawn黎明」系列，也寓意此

们不因此畏惧并决定要尝试。以现代华丽设计与高

装潮流的敏感度。

新店忙碌着。」由于两头忙，正困身于新店营运琐碎

了一人，彭诗媛和戴君洳更加倍的勤奋和努力的付

大学念的却是与数字打交道的金融会计。彭诗媛靠

得是她与身俱来的天赋，从小在画纸上的涂鸦，移至

我们再整合和提升品牌的质感，借助各式的宣传扩

质感布料为主轴的Duchess & Co当初在网站的定价 价的定位，顾客想买但却无法触摸到实物而亲自到

番踏出大马市场的跨国发展。 「 黎明」系列以破晓的 色、白色等色调设计出各式轻柔飘逸的连身裙、上

衣、裙装、裤装等又能混搭多种穿法的单品，每一款 皆具特色并能体现优雅女性美。

「大马有很多外企的快时尚，但缺乏独具特色的

我们的办公室来试衣服，这个举动叫我们惊讶但也

设计和比较贴合亚洲人身形的剪裁，Duchess & Co

强心针！孟沙的店营业约9个月后，我们得到鼓舞的

星座有关又不失流行感的主题。」在彭诗媛身上，你

让我们看到自家的优势，并给予我们开设实体店的

反应，接着便在槟城Gurney Plaza开设分店，实行线 上线下相结合的营运方式。

我和Wendy两人各司其职，但也身兼数职的和几

位员工一起打拚，网络营销的各式信息发布到店面

就做到这一点。我正在筹备下一个系列，这将会是与 会看到她满满的正能量以及坚持不懈的努力，努力

是成功的前提，天赋是伟大的催化剂，把握良机和发 挥优点才有机会成功。 P

10個最受歡迎 主管必備特質 你中了幾個？

Management 管理

每位主管都希望员工们自发性地渴望上班，不急 着下班，甚至享受工作。问题是身为主管的你， 是否有打造一个开心愉悦的工作环境？员工跟你 相处时，是否开心呢？

美

国 心 理 学 家 谢 莉 ‧ 坎 贝 尔 博 士（ S h e r r i e

Campbell）列出10个最受欢迎主管的特质，

如果你希望员工喜欢与你共事，赶快把以下几点特 质学起来吧！

1.知识渊博

主管负责制定目标和大方向，因此必须在各个领域 都具备特定的知识，并且拥有大量的资源可以随时 收集资讯。这些技能是团队所需要的，当主管的知识 越渊博，就越能启发团队。

2. 务实

优秀的主管了解管理的基本原则，再按照个人的独 特需求来管理，而不是流于理论表面。这些主管在做 决定或解决问题时，都会深思熟虑。当他可以明确地 把讯息传达给团队时，意味着更容易成功。

度，为团队打造正面的氛围，这对于个人或业务都致 关重要。

4. 压力管理

当人们面对压力时，会对别人失去耐心。高阶层主管 必须有高情商，知道如何管理自己甚至是整个团队

的压力。这类型的主管讲究工作与生活上的平衡，当 一切取得平衡时，更容易维持一贯的成功。

5. 爱他所做

这类主管热爱自己的工作，因为有热忱，因此他自认

自己是「学习者」，投入大量的时间和资源进行自我

优秀的销售人员。他们无法容忍团员们互相欺骗，欺

解，如果要保持竞争优势，唯一的方法就是让自己和

决方案，而不是把注意力放在问题本身。

共事，讲求自我增值的习惯可以感染其他人。他们了 团队超越对手。

6. 领导能力

极的条件之下工作，导致团队容易犯错，很难达到目

发个别员工的潜力。他们专注在教导团队如何互向

标。优秀的主管通常都是乐观，他们每天以积极的态

他们希望员工具备良好的人格特质，而不仅仅是

发展、教育和培训。每位员工都渴望能与这样的主管

3. 乐观

一个冷漠和机械化的主管，让团队在高度压迫与消

* 图为影视剧照

优秀的主管透过团队发挥他们的领导能力，并且开 合作，而不是互相对抗。

骗客户或供应商。此外，他们确保团队专注于提出解

9. 专注品质

除了销售数据，服务和产品品质非常重要，因为它决 定了一宗交易的价值。高阶主管明白，成功团队的定 义是最终产出优质的产品和服务。他们擅长鼓励团 队善用时间、技能和知识。

7. 激励他人的能力

10. 共享成功

力。他们不断地自问如何提升团队士气，维持团队的

和影响。他们接受每个员工的差异，相信每个人的能

出众的主管除了能自我鼓励，也具备激励他人的能

热忱。他们善于调整目标来启发团队，当个人之间的 支援力量越庞大，员工们将更有凝聚力。

8. 致力于追求卓越

好主管总是希望自己和团队追求卓越，他们拒绝不

好的结果，因为这反映了自己的管理能力。这类主管 鼓励大家分享想法，并且提供奖励制度，例如奖金或 佣金，激发团队的潜能。

真正优秀的主管总是希望能为团队带来正面的意义 力以及乐见每个人的成就。

他们专注于解决问题，当人们有需要时，他们总

是愿意付出时间和精神。每位团队成员的幸福和福

祉都受到重视，因为他们了解，只有当员工受到重视 时，他们才能更有耐心地工作和完成目标。P

Te c h 科技

馬斯克 兄弟 顛覆傳統 改變未來

众所周知，伊隆.马斯克Elon Musk是个科 技奇才，怀着大梦想以科技改变着世界；他 的弟弟金柏Kimbal Musk从开餐厅到学校 「学农花园」的教育推动健康饮食；而他们 的妈妈Maye Musk更了不起，做了50年的 模特还屹立不倒，还是一位资深的营养师， 是个女中豪杰。

随

着 Te s l a 3 首 批 3 0 辆 电 动 车 在 7 月 尾 交 付，Model 3被外界认为特斯拉迈出小众的第

一步，也是推动电动车普及的开始。这个号称为「平 民电动车」的划时代产品，售价只需3.5万美金（约马

币15万）起，全球累积订单已高达40万部，后续的交 车日期则订在明年中旬之后；在矽谷工厂主持交付

仪式的特斯拉创办人兼总设计师伊隆.马斯克再次成 为媒体焦点。

这位企业家也被称为创业奇才、技术天才、被誉为

「最接近乔布斯的男人」、矽谷的新偶像或Iron

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Solar

X载人火箭、特斯拉纯电动车、太阳城

City等颠覆性行业。 「梦想家」马斯克喜欢为

人们形塑与打造未来生活，他除了分别进行以上所

述 的 项 目，脑 力 激 荡 不 停 歇 的 他 在 2 0 1 3 年 构 思 了 Hyperloop的基础概念和设计，这Hyperloop超回 路列车仿佛电影里能乘坐的大胶囊，可以利用太阳

能为系统提供动力，能在短时间内从一个城市「咻一 下」到达另一个城市，是个超级快的胶囊列车！

据悉，于2016年初已开始第一阶段的工程，在旧

金山至洛杉矶间的中段位置，加利福尼亚州金斯郡

境内建造一段耗资60亿美元、可运行的正式轨道。尽 管这计划未获得当地政府的官方确认，但马斯克出 于为解决都市的塞车问题而有了这新形态的交通概

念。他相信未来的城市将位于地下，为了打造地下路 网，他经已成立一个名为Boring的挖洞公司，此名含 钻孔和无聊之义，幽人一默。

一点都不boring的马斯克拥有伟大的远景并相

信人工智慧，认为人脑需要和高科技结合才能跟得

马斯克化科幻为真

等称号，从最初创办的网上支付系统Pay

宙探索Space

Man

Pal，到宇

上未来的步伐。他的特斯拉是零二氧化碳排放的纯

电动车，其电池技术在电动车市场遥遥领先其他竞 争对手，而研发中的特斯拉无人驾驶技术的安全性 可能已超过了人类司机。对未来科技贡献良多的马

斯克脑筋转得有多快，我们或许无法想象，据他的表

就有的烹饪爱好。

哥哥在探索太空的种种可能，而他积极的从事有机

把马斯克比作是电影《Matrix》中的英雄--Neo能看

马斯克化身「绿巨人」

总被忽略，但他一点也不介意，因为他说： 「我们总

我们如何去解决问题。

餐厅，名为「小厨The Kitchen」 ，小厨日后发展为 8

弟赖弗Lynton Rive（也是Solar City的CEO）形容，他

到程式码一样，他能在我们没有意识到之前，就告诉 像个现实版「钢铁侠」的马斯克绝对有许多疯狂

的点子，并有能力改变世界，在特斯拉Model

3推介

后他接下来的计划是专注在外太空，因为他曾说过

要在火星上退休，目标是在火星建设小型城市，让人 们以后都可以登上火星，漫游太空了！

爱挑战的马斯克绝不接受「No」为答案，这样的

一个科技狂人是否拥有电脑程式码的DNA呢？据他

的母亲形容： 「 伊隆是个内向的小孩，不爱说话仅仅

于2004

年，金柏与厨师伙伴马斯森开设第一家

间连锁餐厅，虽然业务扩充但满足不了金柏心中的

事业，恢复地球生态。虽然金柏的名气不及哥哥，他 是需要食物，食物从来没有终点，从事食物相关的工 作，是我一生做得最棒的事情。」

马斯克家一门三杰，各有专长，行事低调的妹妹

宏愿大图；而一次的意外差点导致他半身瘫痪，在卧

Tosca托斯卡是个电影制片人，三兄妹感情融洽，而

Oliver欲改善穷人饮食计画而失败的演说、七成美国

同时进行的她在31岁和丈夫离婚后，边带孩子边工

床的两个月期间他不停的思考，他忆起名厨Jamie 人超重的肥胖问题、美国小孩不辨识基本食物的模 样等问题让他意识到他要发展非营利事业，决定要 做食物工作而开设了「小厨社群」。

病愈后他出资与学校合作建立「学农花园」，把农

酷妈梅伊年轻时是个名模，也是位营养师，两项事业 作兼攻读营养学的硕士学位，非常努力的赚钱改善

生活，也不忘提升自己的专业，可说是树立了创业的 典范。

活跃于时尚圈的梅伊在中年后仍为知名时尚杂

是因为他一直在思考。」从小自学电脑，爱读科技书

场搬进校园，让孩子切实体验「真正的食物」 ，加强青

志拍摄封面和时装大片，2010年优雅裸身登上《时

出售了一款名为Blastar的简单游戏给一电脑杂志；

的学校，好让学生们能亲自种植自己的食物，并且从

裸妇登上封面，浩荡荡得引起不少话题。她的模特生

籍科幻小说的他，在12岁那年，就以500美金的价格

长大后逐步研钻科技的他和弟弟金柏于1995年创 立线上地图及物流公司 Zip2，4年后以3亿美金卖给 Compaq，这是兄弟俩发迹的开始。

相信他俩都拥有身为一名工程师的父亲的基因

遗传，两人各自创业当然也非一帆风顺，但金柏所创 办的社群网络公司Funky

Talk并不如哥哥般成功，

逐渐对经营科技产业兴趣缺缺，打算追求自己从小

少年的食品教育。他的「学农花园」建立在贫困地区 中学习健康的饮食习惯，更改变学校的教学方式。短

短5年时间，他已经在全美建设了260多个学农花园， 除了追求健康饮食与食物的品质，金柏还兼顾绿色

环保观念，譬如餐厅坚持使用当地农产，以减少运输 过程中的碳足迹。

金柏从科技界转身为戴着草帽农场主人，希望到

2020年能在100个社区建立1000座学农花园，他的

代》杂志凸显健康议题，隔年为《纽约》杂志扮成怀孕 涯并不因她是10个孙子的祖母而停摆，2015年还被

全球数一数二的模特经纪公司IMG签下，越活越精彩 的梅伊，今年69岁的她仍然经营着她的两个辉煌事

业，人生对她而言是充满乐趣；目前在社交媒体拥有

48万的IG粉丝，可见她的知名度绝不亚于大儿子伊 隆。而3个与众不同的孩子，是梅伊满满的骄傲。 P

Toys 新品

Motorola重整再出发

回归手机市场的Motorola在Lenovo旗下重新出发，推出了Z系列新机

Moto Z2 Play，外型更加轻薄、

萤幕解析度也更锐利，后置相机采用1200万像素、F1.7光圈的高解析镜

头，简单快速的操控让拍照更轻松；好玩的是可搭配Moto Mods模组配件让 手机即刻「变身」为相机、游戏机、70寸放映机等。强大的电池有极速充电功 能，只需充电15分钟就能享有长达7小时的电力。单机售价为RM1999。

Motorola也同一时间发布了Moto C和Moto E系列的新成员，4款入门机

种即是Moto C和Moto C Plus、Moto E4以及Moto E4 Plus。拥有大电池容量 的Moto

C系列适合四处走动的忙碌用户，画质清晰的拍照功能，照片质素

靓丽又自然；价格相宜只需RM399及RM539。 而Moto

E4系列同样集具所有重要的功能，高清的显示屏和

强大电池容量，实用性十足，更首次在低阶手机配备指纹辨识 功能。售价为RM639及799。

KEYone黑莓机 回归之作

独树一帜的经典大牌BlackBerry手机一向以精良扎

实闻名，这次由TCL通讯推介KEYone新型号，是黑莓公

司参与研发的最后一款产品，引来粉丝不少关注；作为

一台末代旗舰，BlackBerry KEYone被形容是黑莓的最 后荣光。

使用Android 7.1版的KEYone仍然保留BlackBerry

不 少 的 D N A，如 经 典 的 Q W E R T Y 实 体 键 盘、很有分量

的质感、继承安全防护功能等，加上黑莓机历史中最大 的电池容量，续航优秀；配合时下高画质的荧幕，高达 1080x1620的解析度，拍照功能不俗，能呈现更精细的

图像。此外，QWERTY键盘允许用户直接用触控滑动的

方式输入文字，并且支援多种手势，52颗独立按键每个 都可以设置不同的快捷方式，这对黑莓粉丝来说是个福 音。售价为RM2,688。

「掌上飞」 Spark 轻巧 的航拍乐趣

由一群对遥控直升机充满热

情的DJI创意科技团队，推出了能用手势

操作的掌上自拍无人机Spark。重量仅达 300 克，体积比汽 水罐还轻巧，Spark

能精准辨识手势，用户只需挥手就能近

距离控制航拍机、拍照、唤回航拍机并在掌上降落，让航拍变 得像手机拍照一样简单。除了手势控制以外，Spark 遥控器和智慧手机操控。

可透过

小身型，大身手。简单操控的Spark配备障碍感知结合机

器视觉，机械云台配以 Ultra Smooth，航拍稳定流畅，在 4

级强风中仍能稳定悬停，让用户能轻易捕捉清晰的影像，享 受航拍记录生活的乐趣。

Spark 单机版本售价为RM2288，包含电池、充电器、螺旋

桨（三对）。详情请浏览https://www.dji.com/zh-tw/spark

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一幅「画.壁」 三星艺术电视

看似一幅画，其实是一款电视。Samsung三星最新电视The Frame「犹如一

件艺术品般优雅，完美呼应融合任何居家设计」理念的电视新品。

三星在面板工业上一直不断的进步，秉着设计以人为本的理念，希望能让

电视更融入家中装潢，除了可作为电视观赏，也成为一幅能融入生活的「艺术

品」。这台如画框的电视具备感应人类行动的能力，当没人使用时，它将转变为 省电模式，同时进入Art

mode状态，以极低的电量展示内置的画像。目前The

Frame分别设有55、65英吋两种机型，售价分别为RM9,999及RM14,999。

Style 时尚

Levi’s紧身 牛仔裤显翘臀

你 衣 柜 里 的 牛 仔 裤，还 差 哪 条 ？Le v i ’s 秋

季新品采用创新的布料以打造玲珑的腰臀曲

线，今 年 流 行 的 高 腰 元 素，适 合 把 上 衣 塞 在

裤里，721型号能包复腰身，瞬间为你拉长身

段，3 : 7 的 比 例 显 得 高 挑 迷 人 ！能 修 饰 臀 部 的 711型号，加上裤管撕裂破损的破洞设计，突现 洒脱不羁的个性，还能塑造出漂亮的小翘臀。

而著名的501型号这季推出紧身窄管、比原 版稍高腰的设计，收腰提臀更贴合双腿的

线条，配上白色短tee很清新，披上外套 则简单中不乏干练，适合职场女精英。

Coach也闹双包

职业女性们常一手背手袋另一手提公事包，

感觉精明且忙碌。但在时尚界，双包则是被诠释为

double-bag背法，斜背迷你包，手拎一个小型或 中型的手提包，就会时尚感倍增！Coach的秋冬包

款，除了有典雅的手拎医生包，还具备超迷你包，

双袋上身增添朝气，也是品牌所赋予的帅气新貌。

Cole Haan 踏出优雅

以优质工艺打造永恒经典鞋履的美国时尚生活配饰品牌

Cole Haan与纽约芭蕾舞团合作推介秋季系列，为Grand系

列再革新并加强其舒适性和功能性。时尚的设计和高科技的

你穿对鞋了吗？

潮流来来去去，这下半年的时尚趋势你跟紧了吗？鞋

子包包可是许多女性的「精神粮食」，职场女精英再忙也 请花一分钟选对鞋子才出门。这里不细说这秋冬的鞋款 有多少，只针对你家鞋柜必有的经典款。

圆头鞋靠边站，尖头高跟鞋依然处在不败位置，时髦

缓震技术能有效的贴合及包裹双脚，灵活轻盈、舒适优雅，无

的尖头鞋也会令你的女人味倍增。

灵巧又活跃。

是有造型的方跟更显得优雅；把楔形鞋藏在柜子里吧。

论是职场或休闲穿搭，都能伴随生活紧凑的男士女士们步履

如果你喜欢稳重宽厚的中根鞋，请选方型鞋跟，尤其 大家都知道今年是白球鞋的天下，別害怕將它與洋

裝相互搭配，穿个轻巧的球鞋会让你时尚又不笨重！ P

Focus 焦点

把安全放在美之前 自然醫學美容先鋒 21世纪，医学美容达到史上前所未有的高峰。皱纹、法令纹、脸部松弛、鼻子 不够坚挺，只要依靠医学美容仿佛就能解决一切，还你一张完美的脸孔。于 是，开始有人打玻尿酸、雷射皮肤、注射药物……这一连串的侵入式医美， 很多时候因不专业的操作而衍生很多后遗症。 黄翊安博士（Dr. Ivon Wong Yee Onn）了解很多女人天性爱美，却很注重 安全，因而创造一套独家技术，无须打针、不埋线、不注射填充物，以最自然 的手法矫正鼻子或脸型，强调安全至上，开创国内自然医美的先锋。

Aesthetic Skin创办人

黄翊安博士 学历：

PHD in Cosmetology & Aesthetic ( 美国） Bachelor in Beauty Therapy Management ( 美国） CIDESCO 瑞士国际美学术委员会 CIBTAC 英国国际美容治疗联盟 Competency certificate in Traditional & Complementary Medicine ( 马来西亚）

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走

Mentari）的

颧骨是由22块骨头组成，每块骨头的接面角度左右

栋4层楼高的店铺，迎接我们的是一个明亮、高贵与

如趴睡、用手托腮、习惯只用一边的牙齿咀嚼食物等

进位于双威孟达里（Sunway

Aesthetic Skin Prime高级护理中心，那是一

典雅的接待厅。

接受《商页》专访的是该中心创办人，现年30岁的

着脸部的大小。人们的一些日常生活或不良姿势，比 等。将会让头部骨骼慢慢移动。

当骨骼移位后，脸部肌肉、脂肪和皮肤之间开始

黄翊安博士（Dr. Ivon Wong Yee Onn），她在受访时

阻塞，废物聚集导致代谢放缓，进而开始出现水肿，

忧。因此，该公司开创了最自然与安全的独家技术，

归位。

表示，现代人很爱美，安全却成为整型手术最大的隐

提供脸部与鼻子矫正、双眼皮、皮肤护理、脸部拉提、 瘦身、丰胸等疗程，为全马首创与规模最大的自然医 学矫正机构。

「我 们 采 用 国 外 技 术，自 行 研 发 再 加 以 改 良，创

造出一套自然与安全的方法去矫正脸型与鼻子。」

很多人很好奇，如果沒有注射药物，要如何矫正

呢 ？她 以 鼻 子 为 例，他 们 不 会 在 鼻 子 上 注 射 任 何 药

造成脸部大小脸。如果要让脸部恢复，就必须把骨骼 该公司的脸型矫正护理则是使用一种温和的矫

正手法，透过按摩和定位的方式，让肌肉和骨骼回到

原本的位置，使得五官和轮廓恢复到最自然的状态。

「我 们 必 须 先 找 出 根 源，才 能 给 予 正 确 的 咨 询 。

在经过第一次护理后，我们会观察改善程度，再决定 接下来的疗程次数。」

最近，坊间也陆陆续续出现徒手推骨，她解释道，

物，而是配合人手与器材辅助，以自然的方式刺激肌

这个方法从大脸到小脸，尚可以改变，但若颧骨高

心会撞伤鼻子或有坍塌等后遗症。

透过专业的手法与技巧，效果才会显著。

肉生长，让鼻型更立体。如此一来，人们日后不用担

低，手的力道根本不足，因此必须仰赖骨骼矫正器， 她提醒消费者，若要自然矫正脸型，一定要找专

专业咨询与服务

业的医美中心。假设找到不专业的护理师，她或许不

对每个人的脸型，提供专业的医美咨询与服务。

很可能导致情况恶化或副作用，比如头疼或颜面神

Aesthetic

Skin与其他医美中心的差别是他们会针

首先，在还没进行护理之前，他们会为客户进行

身体检查，找出脸型不正的因素。她进一步解释，头

了解人体解剖学和颜面神经结构，若使用蛮力矫正 经失调。

现代人很爱美，安全却成为整型手术 最大的隐忧。因此 Aesthetic Skin

采用国外技术，自行研发再加以改良， 开创了最自然与安全的独家技术去矫 正脸部、鼻子、双眼皮、皮肤护理、脸部

拉提、瘦身、丰胸等疗程，为全马首创 与规模最大的自然医学矫正机构。

Focus 焦点

她在商界找到自己人生舞台、使命

和生存价值。如果将来自己有能力,

她希望可以帮助弱势女性,比如单 亲妈妈或家贫的女性,教导他们一 技之长,并且提供他们创业机会。

危机变转机，从网购到实体店铺

从打工到创业，黄翊安走了一段很长的路。她坦言， 自小很爱美，对美容领域有兴趣。十年来一直在这个

行业打转，曾经在医美诊所、整型诊所、美容院工作， 也从事直销业。直到某一天，她惊觉，自己帮老板赚 取很多收益，那为何自己不去尝试。

「后 来，我 发 现 自 己 不 喜 欢 帮 人 家 打 工，因 为 很

受限，没有发挥空间。」

就这样，原本没想过创业的她在23岁那一年，开

始踏上创业的道路。当时，她觉得自己的强项是销售 产品，于是从这方面下手。

「那时候，我看准胎盘素市场，当时，胎盘素是有

钱人的专利，因此，我从国外引进植物胎盘素，让国 内的三大民族都可以使用。」

由于当时她没有雄厚的资金，因此无法拿到大马

区的总代理。

「 我 不 想 跟 别 的 代 理 商 拿 产 品，因 为 没 有 竞 争

力，我 想 要 引 进 市 场 上 没 有 的 商 品 。于 是，初 次 以 1000令吉开始进货，从网购起步。」

接着，她自己学习架设社交媒体专页和网站，自

己上载照片和撰写文案。当时，她没有聘请员工，从 进货、包装、客服到售后服务，全都一手包办。

从 事 网 购 让 黄 翊 安 不 愁 生 活 费，每 天 睡 到 自 然

醒，睡 醒 后 回 复 客 户 询 问，进 货 出 货，过 得 悠 哉 写

意。直到有一天，她接到一通电话，让安于现状的她 感到危机。

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对方对她销售的产品有兴趣，想成为代理。她单

纯 从 事 网 卖，手 上根 本 没 有 一 系 列 的 产 品 资 料 。于 是，她通宵达旦地完成第一份很厚的计划书，最后以 失败告终。

「对方问了我一个问题，他问我是不是马来西亚

的总代理，否则，为什么要跟我拿货源？自从那次起，

主打高档路线。她分享，公司成功的關鍵在於有良好

能够带领公司和业务到达另外一个层次。」

供优质的产品和服务才是核心。

完美蜕变，开创全新自我

援却可以生存下来的美容业者真的不简单。

间分店，最大的领悟与收获是开创全新的自我，以及

的口碑，许多上门的客户都是由他人所介绍，所以提 她坦言，现在美容业竞争激烈，背后没有财团支

「如果你没有独家的技术又不肯创新，很快就会

我便察觉到自己的危机，于是，我马上跟代理产品的

被市场淘汰。我们不想加入价格战，所以一定要靠独

到了25岁那年，她在白沙罗租下半间店铺，为了

她回忆，当初公司推出自然医学美容服务时，市

黄翊安坦言，从在家从事网购生意，走到今天坐拥两 找到人生的使命。

她在商界找到自己人生舞台、使命和生存价值。

家的技术，生意才能恒久。」

如果将来自己有能力，她希望可以帮助弱势女性，比

产品设计一套基本的脸部护理。很幸运地，上门做脸

场陆续有人跟风。因此，她必须不停地到国外进修上

提供他们创业机会。

一年后,店铺的租赁合约到期,她犹豫着是否要继

「阅读不是为了知道事情的真相，而是训练我们

总公司极力争取，最终让我拿到大马区的总代理。」 部护理的客户通常都会买下一套产品。

课，阅读相关书籍，为公司的大方向寻找灵感。

续，因为每个月的租金对她而言有点压力。她的一名

如何去思考。」

又回去当初原本的生活模式，没有进步。」

开放合作加盟，全马增设分行

蒲 种 开 设 另 一 间 分 店 。这 时，她 不 再 主 攻 产 品 而 是

该公司的另一间总店Aesthetic Skin則位于蒲种。

朋友告诉她： 「不进则退 。如果你选择结业的话，那

于 是，她 继 续 营 业，接 着 投 资 大 约 1 5 万 令 吉 在

注重护理，这次的转型让她成功在半年内即达到收 支平衡。

「我 原 本 销 售 胎 盘 素，由 于 后 来 太 多 人 跟 进，我

开始到韩国、中国、美国和瑞士等国家进修美容医学

课程，再推介自然矫正脸型。当时，市场上完全没有 这方面的概念，因此反应相当热烈。」

美容业生存法则：独家与创新

一年前，她在双威镇开设Aesthetic Skin Prime，

对于想进入医美领域的新鲜人或创业者，她的建

议是一定要坚持。

「 你 要 确 定 自 己 很 想 要 成 功，而 不 仅 是 想 要 而

已。如果你认为自己承受不起压力，那我奉劝你不要

目前，除了主打高档路线的Aesthetic Skin Prime， Aesthetic Skin的业务稳定，因而不急着开分行，

黄翊安觉得，如果随便开设分行，而没有顾及服务品 质，反而会加快倒闭的速度。

不过,她在三年前已经构思加盟计划,目前还在规

划当中；该公司对于加盟或合作采取开放的态度。 未来，她希望在每个州属都有Aesthetic

如单亲妈妈或家贫的女性，教导他们一技之长，并且

Skin的

分行。对于合作伙伴，她心目中有自己的一套标准。

「我 认 为 钱 是 次 要，最 重 要 的 是 找 到 对 的 人 。我

希望未来的合作伙伴具备创意和创新的条件，并且

开始，因为这是一条非常艰难的道路。」 P

Aesthetic Feature 医美专题

吳秀卿醫生 愛美須謹慎 整形急不得

这是一个看「脸」的时代，颜值当道，人人都想变得漂亮些、上镜些、年轻些，以重拾青春的 尾巴。藉着医学美容日渐昌明，不需动刀的微整形，注射几针已能让容貌「变」得神采飞扬！ 微整之所以受欢迎，是因为恢复期比手术短，美容效果比保养品快速和明显，打肉毒杆菌、 玻尿酸注射、缝双眼皮、隆鼻丰唇V脸等已不是什么新鲜事，然而，针对脸上的微整形调整 有百百种，在做选择时一定要保持理智的判断，为自己选择专业有信用的医疗团队。 Photo: William

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我们在爱美的同时， 更要懂得 爱自己。 ～ 吴秀卿医生

位于谷中城的ISEC国际眼科专科中心设

眼

备完善，提供全面性的眼科医疗服务。 睛是许多爱美人士最常微整的部位之一，割

要达到比较立体的五官，除了在眼皮眼角稍做调

整形的民众会因一时迷恋而整上瘾，作为医生，我常

眼周的疲累感，其他的部位再搭配微整就会有点睛

应该深思熟虑做好资料搜查再决定也不迟，或者先

双眼皮是单眼皮女生的向往，铜铃般的大眼

整，消除眼袋、填补凹陷的眼袋或泪沟等，都能消除

或多了一层双眼皮那么肤浅，我们不妨听听出身自

的效果。眼睛是我们的「灵魂之窗」，眼睛最重要的是

睛就是美丽的标准吗？眼睛整形不止是消除了眼袋 训练严谨的南韩三星医疗院和印度海德拉巴眼科学

院、及美国加州UCLA大学分校等地，对病人非常贴

心的眼科与眼部整形外科医生Alice吴秀卿，为「灵魂 之窗」的整形解密。

割双眼皮是迅速变美的迷思

脸部肌肤老化，眼周首当其冲，因为眼周肌肤是脸部

有神采，让人看起来神清气爽。

韩国人普遍都爱小V脸，并认为小脸就是美的定

义，我们无需什么都跟风，或要求整得像某个明星

偶像 。每个人都有自己的特色，不要把自己「复制」 成另一个人；再说，内涵比外表重要，内在的美丽胜 于一切。

常劝导顾客不要心急，不要咨询过后就马上做决定， 做一个部位看效果如何再决定是否有需要继续，慢 慢的改善不用急。曾有一位刚生产后的妈妈来找我

割双眼皮，孩子仍是初生儿，而她还在喂奶的阶段， 我叫她无需心急，回家把孩子照顾好兼让自己的身 体完全复原再说。

一些整上瘾的狂热分子常会有过分的要求，我都会

拒绝。在医生的立场上，我会尽力开导他们，因为微整 是把原有的外貌变得更好看，而不是完全改变一个人

等生活习惯也和眼周状况息息相关。而老化的过程

自体脂肪和玻尿酸， 哪个效果比较持久？

整或整形，都要依各人的脸部比例和构造而定，不是

吸收 。自体脂肪是从我们身上腹部、大腿抽出的脂

医美医生咨询，而不是美容师。眼睛虽小但很复杂，

过自体身体脂肪活细胞的采集，经过净化处理后再

这些都是肉眼所无法看见的，一旦施针错误后果不

最薄弱的部位，不仅容易松弛、产生细纹，饮食、作息 不单只是眼皮老化，是整只眼睛包括骨骼，无论是微 单割双眼皮就可以解决所有的问题。

有 些 人 是 上 眼 皮 下 垂 或 浮 肿、有 些 人 是 天 生 大

小眼，这关乎眼皮和眼皮的肌肉，例如大小眼是眼皮 肌肉的问题，就必须拉肌肉来矫整，而不是割了双眼 皮，双眼的大小就会相同。假如是天生脂肪多而导致

双眼浮肿，减掉一些皮脂就好；而一些年长者的骨头 因老化缩小，没了脂肪的支撑也许需要打些填充剂 或做提眉的的矫正，每个案例的做法都有些不同。

亚洲人五官平扁的困扰

是的，与西方人比较，单是我们的眼皮与眼脂肪的厚

度就和他们差很多，也比较难搞，哈！西方人的脸型 天生较窄，有些西方人喜欢较宽的脸颊而整形，我们

的下巴较短，利用填充剂可以把下巴「拉」长点，再打 膨苹果肌，把脸型的比例调整得更匀称。

两者各有优势，一样能除皱和填充，而且容易被人体 肪，经过净化处理后再注射，基于脂肪是活细胞，通 注射，基于脂肪活细胞成活率会因各人而有些不同， 通常注射后有30至40巴仙会化掉，但我们会依情况

的外型。 一些人不听劝，硬整了不适合他们的脸形手术 之后后悔，赔了夫人又折兵，唯有重新矫正。

我想提醒大家微整形不是美容护理，请向合格的

加上我们的皮肤底层里拥有许多的神经线与血管， 堪设想，所以施针一定要准确无误。

「 整 形 外 科 」在 医 院 里 可 是 一 个 非 常 重 要 的 专

加些干细胞使其能生存长久些，加长持久性。

科，我在眼科领域已超过10年，除了对眼部有足够

效，需要补针。不长久是有好处的，我们每天随着日

遍医美诊所所用的玻尿酸，在外头也有一些不是百

玻尿酸注射也不是持久的，一至两年或更短就失

子而老化，假设你注射的那块苹果肌在你年老后还 在，岂不是很可怕？

虽然玻尿酸安全且容易塑形，效果也很好，但要

注意的是不可打太多，必须是使用正品以及找合格 兼有整形经验的医师进行注射。

盲目跟风会变「危」整形

爱美是人的天性，随着微整和整容日渐普遍，刚接触

的了解以外，对微整的產品也有一定的认知，像普 分百纯真的，万一使用了冒牌的玻尿酸，还是有可 能发生併发症的风险，所以在挑选医生或医美诊所 方面不可掉以轻心。

我们在爱美的同时，更要懂得爱自己。P

地址 ：ISEC, Level 7, Centerpoint South Tower, Mid Valley City, Kuala Lumpur.

Whatsapp : +6017 2316007 General Line : +603 22848989 Facebook : Dr. Alice Goh Instagram : @dralicegoh

Aesthetic Feature 医美专题

許崇明醫生 視造美為終身己任

在 马 来 西 亚 医 美 界，D ato’D r. Ko 许 崇 明 医 生 的 名 字 是 无 人 不 晓 的。20年前在巴生市，从一家小诊所发展到现今大型的皮肤专科中 心，从皮肤科到整形外科的各式疑难杂症，许崇明医生一路走来都秉 持着专业的医疗技术及同理心的医德，一视同仁的为人服务。

近

Photo: 受访者提供

年来，医美产业蓬勃发展，也吸引了大批医师

至少有60至70巴仙的医生都曾在我这里学习和工作

皮肤专科转投医学美容领域时，听到不少议论的声

人才流失的困境我们唯有改变操作方式，也不停的

和护理人员的投入，许医生回想起当年他从

音，皆因20年前「医美」并不被视为一门专科，只纯属

「美容」。 「 一个皮肤专科医生跑去做美容」的肤浅见

解总会叫人满腹狐疑，但有远见的许医生不理会这

过，这无形中会拉掉我们的顾客和一些好员工；面对 训练新人，但也有些医生觉得我们的稳定性环境及 团队合作的方式更适合他们而不轻易跳槽。

面对行内的竞争，科技的进步，我们需要创新，不

些喧嚷，只专心研钻于医美技术，并开发研制自家的

停的创新才能令你在市场上占优势。我在1997年成

每个人都可以美得有自信。

也不停的随着时代的要求而演变，以求效果更为显

美肤保养品系列，立心打造一站式的医美服务，以让 约10年前，在雪隆区很少会看到医美诊所，但现

在随着时兴，医美、整形、微整形诊所的招牌四处林 立，而有些非整形外科专科出身的医师也纷纷投入

医美，医疗产业亦吹整併风，跨足医美领域，使市场 充满蓬勃生机，这当中也包括当年质疑许医生的医

师们，如今还不时向许医生咨询有关医疗仪器、技术 等的意见，因为他已是医美界的老行尊。

现在行内竞争激烈， 请问要如何突围？

有句话说： 「一堆蚂蚁能咬死一只大象。」我们的确有

这层顾虑，但人各有志，我这里就好像一间学院，很 多人做了几年之后都会离开到外面自立门户，在外

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立诊所时，也研制自家的护肤品，产品的成分与品质 著。许多顾客都觉得我们的产品比外面的好，皆因我 们能针对某皮肤状况而对症下药。我本身花很多时

间在秘方的调配，也和日本、台湾、法国、瑞士等国家 的药剂厂家配合，以研制出精致的产品。

现今最流行微整什么？ 顾客最爱做什么？

一般顾客都爱做双眼皮、隆鼻、消除眼袋、除斑、填补 痘疤和凹凸洞等等。埋线拉皮也挺受欢迎的，这线是 用糖分制作的，能被身体吸收,而线中有「勾」能达到

提拉的作用;还有另一种选择是金线,效果则比较持 久些。

一些年纪较年长的，眼皮下垂到遮住视线就要提拉

眼皮，有些则会要求植发或消除手脚上的红根或青 根。

消费者该如何慎选整形医生？

消费者一定要探究考量，一些太年轻的医生经验可

能不够，一些可能不是专科，万一做镭射治疗出状

况，后果不堪设想。美容仪器上都有品牌名字，可上 网查看，也可查该医生的口碑如何来判断；外面有太

多同性质的诊所，同业竞争强，难免有缺失，消费者 一定要多观察。

许医生医者仁心有求必应， 会替残疾人士做免费治疗？

是的，我能帮则帮，不论有钱没钱，我都一视同仁。一 些人不幸因意外而伤势很严重，我能帮他们重建、移

植、修复肌肤，让他们恢复像正常人一样。有些人是

家境贫穷的,有些人是直接来找我求助,还有一些是 我们在报章上看到而打电话叫他们来治疗。像有个

小当家，父亲在外打拼，而她要照顾年幼的弟妹，在 做饭时被烧水烫伤而毁容，我为她治疗了十多年，现 在看着她变漂亮了，也有男朋友了，感到很安慰。P

Thalgo海洋奇迹 全效系列 丰盈肌肤 回复光彩

Beauty 美颜

以海洋无穷力量研制护肤品的法

国 高 级 护 肤 品 牌 T h a l g o，推 出 海 洋

奇迹全效系列Prodige des Oceans 为疲惫的肌肤恢复饱满的光泽。此系 列 蕴 含 品 牌 专 利 成 分，从 全 球 5 大 海

洋萃取出61种珍贵的海洋养份包括

Givenchy Le Rouge系列一向以高贵华丽

1 5 种 矿 物 质 、7 种 维 他 命 、1 4 种 脂 肪

之 姿 为 女 士 们 打 造 魅 力 唇 色，品 牌 近 期 推 出

Polyphenols多酚类等海洋智能再生

Sculpt，融合打造色泽以及塑造轮廓两大功效；

酸、3种碳水化合物、21种氨基酸、1种 复 合 物，为 肌 肤 激 活 再 生 能 力，恢 复 的轻熟女使用。

Givenchy 双色魔力 立体唇妆

细嫩柔滑的亮泽，非常适合30岁以上

在海洋奇迹全效精华液深获好评之后，Thalgo再推

了首个欧美国际美妆界的双色唇膏Le Rouge 深色一端能勾勒唇形线，而另一端的色调则能

亮化双唇，营造渐层立体的唇妆，使双唇更丰盈 美艳。

为庆祝品牌首支双色唇膏隆重登场，香港区

介3个新产品，即是面霜、面膜及身体乳霜。同系列的面霜

的创意团队邀来8位时尚女星拍摄一系列充满

的衰老问题，促进肌肤再生、抚平皱纹、紧致肌肤，持续使

的冷艳魅彩。

采用仿气垫技术，质地柔和，能有效对抗氧化压力而出现 用28天即能看见功效。

蕴含3D注氧嫩肤成份及透明质酸微粒的海洋奇迹

全效面膜，具备修护的高能效，超级疲惫的肌肤可当着 sleeping

mask使用，第二天睡醒后你会看到肌肤变得

丰盈，皱纹和痘疤淡了，肤色更匀亮。而质地超柔软的身 体乳霜，同样能发挥修护的功效，在使用过后，肌肤显得 柔滑、紧致、润泽，还散发怡人的花香。

The Face Shop蘂花谭韩本系列 还原肌肤水漾亮白 亚 洲 女 性 追 求 美 白 保 养 的 诉 求 有 增 无 减，尤 其 近 年

来深受韩系美女的启发，大家都追求肌肤上的那一道亮 光。The Face Shop蘂花谭韩本亮白系列，选用祖传的蘂

花谭美丽秘方，将韩方草本及花朵萃取液细心淬链，给予

肌肤活力、改善肤色、抵御老化，回复肌肤的亮泽度；其成

分中的草本精华为肌肤注入持久的润湿力，提升丰盈度， 养就亮采好气色。

蘂花谭系列产品包

括化妆水、精华、乳液及 面霜，质地细致柔和，容 易 渗 透 肌 肤，为 你 打 造 细 嫩 焕 白 的 肌 底，让 脸 蛋散发迷人的光泽。

女人味的造型照，显现Le Rouge Sculpt所塑造

Origins活化水凝乳 疲惫肌救星

有时我们一早醒来看见自己黯淡无光

的肌肤，真叫人丧气！想要让肌肤回复元

气，Origins活化水凝乳是忙碌女性们必 备的保养品。

清爽无油的质地，蕴含人蔘与咖啡因

及天然果油成分，能立即活化黯淡无光的

肌肤，皆因人蔘能优化细胞能量、对抗疲劳、增强免疫力；而 能提振活力的咖啡因，则能舒缓疲惫肌，再添加果类的锁水 能量，即能重现容光焕发的肌光，回复元气十足的你。

甩掉丸子 换俏丽的马卡龙发髻

丸子头是近期常见的发髻趋势，长发女生你

绑 厌 了 吗 ？若 追 随 欧 美 的 流 行 脚 步，法 国 女 生 最近爱绑类似春丽头或丽雅公主头双发髻的 Macaron Buns，在炎阳烘照下，看起来精神爽 朗又俏丽！

简单的马卡龙发髻绑法：首先要将头发分成

两边，将两边的马尾辨绕成马卡龙般的圆圈别

在耳下，或扎成整齐的三股辨再绕圈也行，造型

可以大、小、凌乱或整齐，依场合而定。建议使用 一点柔软又能维持造型的发胶，千万别把头发 喷的硬邦邦，然后用U型夹加强固定。P

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Timez Hotel Special

馬六甲 文化遺產酒店 沈浸異國情懷 马六甲因拥有多元文化色彩而闻名，一个结合了 中华、峇峇娘惹、荷兰、葡萄牙、以及英国文化色

彩于一身的文化大熔炉。 不管是通过移民、殖民 统治、又或当地同化的因素，这些不同的民族文 化都在当地人的艺术、建筑、美食、甚至仪式，留 下了不可磨灭的印记。

在太美时酒店，这些古老的文化宝藏都一一崁入

在我们精心设计的客房和套房里面，为您提供马 六甲最地道风情的住宿体验。

Manek room

土生华人（峇峇娘惹）式概念

葡萄牙式概念

喻户晓的土生华人文化。在土生华人中，男性被称为

年，至今留下了一些重要的历史地标如A’Famosa

葡萄牙在1511年攻陷了马六甲并开始统治长达130

当中华文化和马来元素相互融合，形成了马六甲家

古城门，以及葡萄牙后裔与当地人通婚后所产生的

峇峇，而女性被称为娘惹，他们从习俗、服饰、美食、

Kristang族群。在马六甲Ujong

语言、和艺术层面，把中华和马来文化巧妙地兼容在

一个葡萄牙小村庄，他们依然奉行着葡萄牙人的传

一起。

娘惹纸牌客房 (Cherki room)

悠闲的下午，娘惹妇女们爱聚在一块话家常、嚼摈

Cherki room

Azulejos 客房（Azulejos room）

Azulejos瓷砖，绚丽多彩而各具特色。这些瓷砖也能

面就镶框着趣味的Cherki纸牌。

发挥抗热以及防潮的恒温作用，宽敝的双人房还能

珠绣客房 (Manek room）

额加一张单人床。

珠绣客房里面的“牡丹花”是娘惹们引以为傲的精美

Fortaleza套房 （Fortaleza Suite）

传统珠绣手艺，舒适的双人房在两幅珠绣作品相映

此套房以纯白色和海洋蓝色调为装饰，设计灵感仿

成辉下，让旅客们陶醉在马六甲的文化气息当中。

顾名思义，墙面上所装饰的浓缩版的娘惹衣饰橱柜，

统习俗，包括节庆如海神节（Fiesta San Pedro）。

房内的马赛克墙是受葡萄牙建筑风格影响的

榔、玩着类似麻将的Cherki纸牌游戏，房间床头的墙

小娘惹客房 (Little Nyonya room）

Pasir地区还保留着

Little Nyonya room

玻璃相框里收藏了世代相传的真实古董收藏品，充

佛是受到海洋的启发，但原来是源自A’Famosa的所 在地 - The Fortaleza de Malaca或马六甲堡垒，一 个受庇护的避风港的启发。P

分展现了土生华人真实的生活原貌。

百牡丹客房 （Hundred Peonies room）

牡丹花在土生华人的文化中是运气和财富的象征， 牡丹花图案也常出现在餐具的装饰上，墙面上的100 个微型瓷勺显示精致的彩绘。

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Hundred Peonies room

Azulejos room

Travel 优游

《孤独星球》月前公布2017年10大亚洲最佳旅游 景点，中国甘肃以拥有连绵的雪山、广阔的天空、 「丝绸之路」的历史背景，以及文化宝藏，夺得榜首。

張掖丹霞 緋紅如畫 自然风光秀美迷人的甘肃如一块瑰丽的宝玉，镶

嵌在中国中部的黄土高原、青藏高原和内蒙古高原

上；而位于甘肃省张掖市的张掖丹霞国家地质公园， 罕见的自然奇景值得一游。中国丹霞是地貌发育得

最大最好、地貌造型最丰富的地区之一，而且园区分 布很广，主要包括冰沟景区和彩色丘陵景区（或称七 彩丹霞景区）两大景观区。

每当张掖丹霞地貌在阳光的照耀下，会显现各处

造型奇特的山地丘陵，色彩斑斓、磅礴灿烂；雨后放 晴是景区最美的时候，此时的丹霞色彩更加浓烈，绯 红处处，美如一幅画，叫人叹为观止。

红 色 的 砂 砾 岩 是 经 过 长 期（自 侏 罗 纪 与 第 三 纪

之间）的风化剥离以及流水的侵蚀作用而形成的山

峰和奇岩怪石，景区内能看到数以千计的悬崖、山峦 呈现出鲜艳的丹红色和红褐色，是大自然的鬼斧神

工；2011年被《美国国家地理》杂志评选为「世界10 大神奇地理奇观」之一。

在 甘 肃 旅 行，四 季 皆 宜，夏 秋 最 佳 。由 于 景 区 偏

僻，需花费在交通；这里隐藏着无数的传奇与遗址， 等待你去发掘。 P

Dining 味觉

用心烹煮 家鄉 好味道

清汤板面 Cili8的手撕板面润滑可口，平凡中 有独特的口感，是李家传承的技艺。

人的嗅觉是离记忆中枢最近的，对 味道的回忆总会让你回想起当年那 美好的滋味，食物能唤起乡愁，唤起温 暖的情怀；李家伟为了传承父亲和祖父 的厨艺，与弟妹开设了Cili8面馆。 Cili8可不是一般的面馆，白天卖的板面，就有8

种口味供选择，除了经典的清汤干捞辣椒板面，还有

「火山」咖哩板面、卤板面、药材板面及八宝锅板面

等。由于李家伟儿时常和家人一起在厨房里搓面粉、

卤板面 浓郁的卤面汤羹绵密细滑， 配上李家研调的辣椒酱， 让人吃不停口！

生虾芝士面 生虾鲜美、芝士汤汁清甜， 以方盘呈献这道大众美食， 光是卖相已叫人垂涎欲滴！

咖哩鲑鱼头 选择以浓郁的咖哩汁搭配新鲜的 食材，更能突出鱼头与蔬果的鲜 甜原味，配上一碗白饭最完美。

围在大炉旁烹煮板面，这些快乐的记忆促使他要更 用心烹调出家乡的好味道，对食材的挑选、面条的质

感，乃至味道的享受，都多了一份良心要求，以让人 品尝出李家的独特原味。

当夜幕降临时，这里的菜单就会转换为Secret

Room

menu，呈上桌的就是香茅鱼串、娘惹炸鸡、

香脆金针菇等小菜；主菜则有「阿德」烤鸡、生虾芝士

面、咖哩鲑鱼头、 「恰恰」炸鸡、牛肉面等等，完全予人 一番不同的体验，诚意中见精彩。

「阿德」烤鸡 烤得微焦的半只鸡，油亮色泽非 常诱人，鸡肉鲜甜柔嫩；以老爸 的名字「阿德」命名很是亲切。

哇！獨特的 椰漿飯蛋糕

Cili8 Noodle Bar & Kitchen Unit PG-A, G floor, Plaza 33 No.1, Jalan Kemajuan Section 13, 46200 P.J., Selangor.

是的，这个蛋糕不必烘烤，但需一双巧 手和熟练的厨艺，才能将这大马平民美 食 — 椰浆饭Nasi lemak以蛋糕的形式 呈现。

喜爱研制美食的拿汀叶綵羚在一次为儿子的生

日会筹备餐点时，和母亲无意间衍生出椰浆饭蛋糕

的主意，在数次的尝试后才调制成功，间而在脸书上 爆红后才开始接订单。在自家厨房泡制的椰浆饭蛋

糕，吃进口就是名符其实的椰浆饭，而独特的参巴 浓郁惹味，叫人印象深刻，原来是源自印尼华侨叶 妈妈的独家配方。用料实在的配料组合从最简单的

花生江鱼仔，还有虾子苏东、虾只臭豆、虾子鲍鱼等 等，必能满足口腹之欲。有意订购者不妨浏览Tiana kitchen的脸书。 P

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Express 快讯

《实践家》 东盟总部正式启用

02

《实 践 家》两 岸 四 地 和 东 盟 十 国 的 创 业 孵 化

基地平台，自1994年至今，在马来西亚耕耘教育

亚洲最盛大智慧 城市展览与论坛

培训市场23年，而大马的《实践家》正式成立至今

已届满10年，(大楼)基地于今年8月13日在吉隆

01

坡正式落成并启用，意味着该集团将进一步扩大 对东盟各国的新创项目进行管理与投资!

《 实 践 家 》董 事 长 林 伟 贤 与 来 自 中 国 、新 加

巴塞罗那与雪兰莪州，将于2017年9月7日至9日

联办2017年雪兰莪智慧城市与未来商务大会，这次

的大会将探讨如何打造智慧型、数码化、绿色科技以 及未来商务模式，全球革新和改造城市。这世界级的 大会将有300个参展单位，结合了亚太地区、中东和 欧洲地区12个国家的参与，并邀请50名相关领域的

坡、印度尼西亚、泰国 、缅甸等各地的优秀企业家 共同见证开幕典礼。当天，中华大学驻马来西亚 办事处在该总部成立，未来将为有志创业的青年 学子提供最好的国际创业教育；另外也趁势推介

和台北创新实验室合作的“实践家天使基金” ，共 创志业。

04

一场别开生面的的《志龙盃》12小时超级马拉松

挑战赛召来了世界各地的专业跑者，包括国际超级

马拉松七连霸，日本名将关家良一，以及100名国内

专家和从业人员，以分享他们的见解和经验；并会关

外企业家以众筹的方式参赛，一起以跑步做慈善，

注物联网、大数据、亚太区数码自由易区、未来绿色

以“每跑一公里，就有两令吉”的善款捐助于雪隆痉

城市发展等关键话题。

挛儿童协会（SCAS＆FT）。这场赛事由马来西亚超跑

而巴塞罗那前副市长兼巴塞罗那市改造局现任

协会背书，并被列入马来西亚超跑联赛准积分赛事

首席执行官Antoni Vives先生将担任正式顾问。

之一。

地点：雪兰莪莎阿南实达城会展中心Setia City

这场由NGV和ZL主办，全场总里数

Convention Centre, Shah Alam, Selangor, Malaysia。 门票发售：www.selangorsmartcity.com

传达温暖与爱心 给有需要的孩子

03

生命教育基金会与A Zon生命教育学苑孩子月前在

Rumah Charis恩惠之家儿童院,举办了“a Life 生命，爱系

列《夏日么么茶》儿童探访活动，让学苑的孩子陪伴儿童院 的孩子们进行团队游戏甚至来一场友谊烹饪赛，集合大家 的力量用心烹调菜肴，借此让温暖延续，将爱心传递给这 些孩子们；希望从活动中教育孩子们学会知足和惜福。

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《志龙盃》12小时 超马以跑步做慈善

8750公里的

超马于8月6日早晨圆满结束，亦为热爱超马的先天

神经萎缩症患者曾志龙圆梦。专业选手组前三名分 别由我国和台湾的选手所襄括，男选手前三名为翁

相择（台）、林耀揆（马）及苏志滨（台）；女选手前三皆

为大马跑者，她们是Soo Hui Yen、洪丽诗及杨媛卿。 而企业家选手将获得企业管理课程、联谊聚餐及建 立微信群组；此赛事所筹获的款项如下：

每公里RM2筹获 ：RM17,500 + 主办单位加捐 RM2,500 = RM20,000

众筹获得 ：RM16,150.14

拿督蓝平章一对一捐出 ：RM36,150.14

总共筹获：RM72,300.28 于雪兰莪与联邦直辖区痉 挛儿童协会

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