The Page July 2019 Issue

PP19224/09/2017(034771)

商 頁

贈閱

2019 7月號

洞悉商機

享優生活

南興玻璃集團銷售董事

秉持匠人精神 產優質加工玻璃 澳洲西南部自駕遊

全球康養旅遊

最大推動引擎在亞洲 中小型企業想轉型

為何公關工作很重要

NULNU顛覆美業

WEALTH CREATION 创造财富

除

如何投资房地产才 不会亏钱？

了人寿保险，房地产是我的最爱 。开始工作

个周期大约是十年，和经济的起落相关。从2013至

价 值 四 万 八 千 。过 去 的 三 十 多 年，已 经 买 超 过 四 十

行亚洲第五 。在正常的经济成长下，价格十年翻一

（1 9 8 6 年）几 个 月 后，就 买 了 第 一 间 公 寓，

间，总 价 值 超 过 马 币 五 千 万 。目 前 在 手 上 没 卖 的， 大 约 还 有 保 留 十 间，因 为 我 不 是 买 来 收 租 不 卖 的 投资者。

大 部 份 马 来 西 亚 人 的 投 资 方 式 都 是 一 蜂 窝，没

有 做 任 何 研 究，亏 钱 的 机 会 一 定 很 高，因 为 容 易 被 广 告 或 身 边 人 的 意 见 影 响（他 们 只 是 提 供 意 见，亏 钱是你的事，他们不必负责任）。

投 资 房 地 产 的 人 有 三 种，第 一 种 是 买 来 卖（增

值），第 二 种 是 买 来 收 租（被 动 式 收 入），第 三 种 像

我，以上两种皆是；收租三五年后，达到所定价钱就 卖掉。

房 地 产 和 其 他 投 资 项 目 一 样，会 有 周 期 性 ；一

2017，吉隆坡市中心的房地产价格涨了43.35%，排 倍不是一件难事。

值得欣慰的是过去我的房地产投资，只有获利（

有几间赚不多），没有亏钱过。在这里跟大家分享几 个投资原则。

1）买新推出的项目

除非能找到低过市 价两成以上的房地产，不然买

新推出的项目比较有利可图。

不 过 买 新 的 项 目 必 须 要 了 解 比 较 多 的 事 情，最

简单就是问「你的办公室会搬来这里吗？」或「你会 住这里吗？」。如果连你自己都不喜欢，其他人也不 会要。

十年前我买 Setia EcoPark 的独栋洋楼，一万

三 千 方 尺，价 格 不 到 两 百 万，现 在 市 价 六 百 万（两 百五十万就卖掉了）。

那时的Setia Alam 是油棕园，所以当时也不是很

容易脱手。所以买新的发展地点，必须要有「holding power」,等整个计划成熟时就值钱了。

「富 爸 爸 , 穷 爸 爸」的 作 者 罗 伯 清 崎 说 有 钱 人 会

花时间研究如何赚钱，穷人会去逛街看电视。周末得 空，不妨去看那里有新推出的案子，听发展商讲他们 的卖点，多学一些知识（还有免费炒米粉可吃）。

2）买华人居多的地方

十年前如果买到 Desa Park City 的排屋，现在也 是一间赚百万的投资。

全 世 界 的 大 都 市 都 有 唐 人 街，不 是 因 为 华 人 喜

欢住在一起，而是华人多的地方，才容易找到好吃 的东西。

「民 以 食 为 天」是 华 人 的 文 化，一 般 华 人 都 会 居

住在有传统咖啡店的地方，容易找到肉骨茶，杂饭 档，虾面等。

这 是 简 单 的 经 济 学，需 求 大，价 钱 就 会 涨 。相 反

的，如 果 华 人 不 喜 欢 的 地 方，因 为 缺 乏 餐 厅，需 求 低，价钱就不会起。

三十年前，我在 PJ SS2 租房间，那个时候就已

经开始旺了。现在要吃榴莲，一定是到那里。

3）一定要做实地勘察

不能只是看地图，因为发展商不会告诉你附近有坟 墓或非法屋。

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以前我两三年就搬比较大间的屋子， 所以一定

要卖掉原来住的那间；如果难卖，就搬不成。

这个问题没发生在我身上，因为我买的时候，就

已经想好以后会不会容易卖 。买房子会有很多「军 师」，来一个「倒米」的朋友说附近有高压电缆，会致 癌，原本已经成交的案子就这样泡汤了。

4）量力而为

「贪婪」是很多投资者失败的原因，也是华人每天

在烦现金周转的主因。房地产的最吸引人的地方就 是不必用现钱买，银行都很乐意借。

所以你必须要想到万一租不出，你有Plan B 吗？

买错就要忍痛割爱，不然就便宜暂时租，减低负担。

因为这样的想法，我不会烦付银行贷款的问题，

但却也少赚很多钱，因为有几个明知道会很好的案

子，没有大胆的多买几间。有得有失，生活本来就是 这样。P

拿督蔡明敏

w寿险，房产投资及理财顾问，培养了数十位百万 富翁。

w白手起家，目前除了在马来西亚分享经验，还经 常被邀请到香港，印尼，台湾等地演讲。

w他的演讲风趣，特别是对管教孩子和华人思维的 问题，有独特的见解。

w因为内容颠覆传统，有些保守的听众会觉得他“ 无药可救” ，有些则觉得太“神”了。

w他注重改变人的思维，因为“不会想”是最根本 的问题。

w他也是五本畅销书的作者。

龟

Column 专栏

速 逆 转

坚 韧 不 仅 是 坚 持 于 眼 下，而 是 持 有 警 惕 性 和 前

瞻性，时刻做好对抗外来挑战的准备 。宏观因素和

竞 争 环 境 就 好 比 企 业 的 催 命 符，没 有 预 警 的 启 动 可以随时威胁企业的存亡 。所以，有足够的的力量

还 不 及 有 足 够 的 韧 力，时 间 能 把 不 入 流 的 企 业 冲

上岸，也能考验企业是否能在趋势的洪流中存活 。 若 不 想 被 超 越 、不 想 被 击 垮，能 坚 持 下 来 的，才 是 真正的硬核实力。

危机感vs自我保护意识

以 龟 的 速 度，如 何 能 支 撑 多 变 的 环 境 ？其 实，乌 龟 的变温和变形这两种生理机制也成了牠的求生技 能，使得牠在弱肉强食的自然界里相对安全、坚韧

和顽强 。老鼠拉龟固然无从下手，许是与生俱来的

危 机 意 识，乌 龟 自 备 的 保 护 罩 正 正 超 越 了 孙 子 兵 法三十六计的最后一计，走为上策，即便跑不快走 不了，还能躲！

任正非在华为2013年度干部会议上发表了题为

《用 乌 龟 精 神，追 上 龙 飞 船》的 讲 话，他 说 ：华 为 就

是 一 只 大 乌 龟，二 十 五 年 来，爬 呀 爬，全 然 没 看 见 路两旁的鲜花，一抬头看到的是「龙飞船」。

在 商 界 里，有 人 求 快、有 人 求 稳，但 是 别 忘 了 时

在

间的因素 。能在时间流逝间掌控速度固然好，但如

何 在 年 月 流 转 中 毅 然 存 活，这 就 不 仅 仅 是 速 度 的 华 为 的 动 物 哲 学 里 有 蛇 、狼 和 龟 。有 人 提 出，几 种 截 然 不 同 的 动 物 哲 学 如 何 确 保 没

有 矛 盾 的 情 况 下 共 存 ；也 有 人 比 喻 这 种 做 法 是 变 相的「精神分裂」。前两期提到了蛇和狼，延续华为

的 动 物 哲 学，这 一 期，我 们 一 起 来 探 讨 华 为 的「 乌 龟精神」。

达 尔 文「物 竞 天 择、适 者 生 存」的 进 化 论 揭 示 了

自 然 界 的 生 存 法 则 。创 业 神 话 当 道 、风 口 论 盛 行， 如 果 说 企 业 也 是 一 个 物 种，那 么，企 业 的 永 续 经 营

就 如 秦 始 皇 想 尽 办 法 要 得 到 的 长 生 不 老 药 。长 久

存 活 乃 一 个 过 程，如 何 存 在 ？如 何 活 着 ？如 何 突 破 演存的法则而活得更久？

众 所 周 知，乌 龟 代 表「 长 寿 」，从 单 纯 的 寓 意 来

生 长 。前 面 4 年 的 时 间，慢 ！但 是，人 们 眼 里 只 看 到

生 长 的 3 厘 米，却 不 知 道 那 段 时 间 里，竹 子 的 根 部

正往土壤里延伸且稳稳地扎根 。对于企业也一样，

专注

经典的「龟兔赛跑」典故完美地诠释了龟的心无旁 骛 。也许打从一开始，龟的眼光只聚焦在终点的小

红 旗，根 本 没 把 身 边 的 兔 当 一 回 事 。一 场 龟 兔 赛 跑，龟胜在专注，不受外界影响，即便是慢，也稳稳 地到达终点。

华 为 追 求 实 干，不 断 在 核 心 业 务 的 研 发 中 投 入

险 便 第 一 时 间 钻 进 自 己 坚 硬 的 外 壳 躲 起 来 。牠 所

都说最大的敌人是自己，一心若不能二用，若是以

化 中 倡 导「乌 龟 精 神」。虽 然 跟「狼 性 文 化」迥 然 各 异，但是，狼龟相配却能起达阴阳调和的作用。

沉稳

乌 龟 慢，但 沉 稳 地 砥 砺 前 行 。如 何 在 波 谲 云 诡 的 高

科 技 业 界 站 的 更 高 ？稳 妥 地 发 展 是 扎 好 根 基 的 不

二 法 则，即 便 是 慢，只 要 根 基 够 稳，持 续 发 展 和 永 续 存 活 必 可 两 者 兼 得 。一 如 竹 子 的 生 长，4 年 时 间 只 长 3 厘 米，但 从 第 5 年 开 始，以 每 天 3 0 厘 米 飞 速

换来的空间足以让企业的命脉源远流长。P

时，慢一点，爆发时也许更惊人。

求 变 的 精 神 。从 理 念 到 战 术，无 论 如 何 变 阵，无 论

展 现 的 是 沉 稳、专 注 和 坚 持 。任 正 非 在 华 为 管 理 文

贤 智 慧，在 商 界 同 样 管 用 。脚 踏 实 地 去 实 践 、时 间

足够的储备便是不能撼动的底气 。成长，不急于一

看，无 疑 是 希 望 企 业 能 够 千 秋 万 代 。乌 龟，被 誉 为 陆 地 上 的 慢 动 作 代 表，而 且 自 备 保 护 罩，在 遇 到 危

问 题 了 。坚 持 不 懈 、滴 水 穿 石，这 些 亘 古 流 传 的 前

创造了多少突破，却始终如一地聚焦其专业领域 。 对手的战术为导向，终究有违理智，也许就不能笑 到最后了。

赖芊翠 Cathryn Lai

wCatfish Consulting Sdn Bhd 创办人 w国际行政企业管理硕士(International

Executive Master of Business Administration)

坚韧

wGAFM®全球金融与管理专业学会名誉咨询委员

做得好，而是持续、不松懈、做得更好 。自我批评和

wAMC™ 管理顾问认证 (Accredited Management

坚 韧 是 什 么 ？所 谓 的 坚 韧 不 仅 是 坚 持 把 核 心 业 务 自 我 反 省 的 精 神 让 华 为 跑 在 世 代 的 前 端，通 过 管 理及不断创新，持续改变以适应环境的变化 。带有

韧 性 地 坚 持，在 适 当 的 时 候 自 我 调 节 才 是 永 续 的 催化剂。

会成员 (Member of GAFM® Honorary Global Advisory Council) Consultant)

wCIPM™ 项目企划经理国际认证 (Certified International Project Manager)

w管理专栏作者，杂志特约作者，自由撰稿人

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Column 专栏

中美贸易战 让大马品牌趁机崛起！

随着美国特朗普总统宣布增加对中国的3,805项产品的税务，而中国也随之展开报复，对美国进口商品也提高

税收。 这造成了两国生产链大地震，也间接波及其他国家的经济。 本次贸易战争也会摧毁全球贸易秩序，破坏

一

原有的自由买卖体系，导致在组建世界贸易秩序、 国际信用体系与新兴的市场变成一个非常严重的问题。 些新兴市场，如马来西亚，鉴于市场空间不

手有区别化，系统化的管理，资料数据化并将品牌

来进入欧美市场的封锁。

投资。

易 战 中 分 一 杯 羹 。当 你 的 品 牌 有 健 康 稳 定 长 期 的

我 服 务 了 多 国 企 业 品 牌 的 策 略 与 管 理 多 年，从

易转移效应，而成为贸易战受惠国之一 。这一切都

外 资，对 你 企 业 的 商 业 模 式，独 特 卖 点，品 牌 等 进

机构监督的安全生产线及优良品质专业管控机

841亿5000万令吉 。而大马与美国的贸易总额，在

大，在 这 次 贸 易 战 前 期 受 到 的 影 响 还 在 可

控 制 范 围 内，但 是，随 着 时 间 的 推 进，状 况 可 会 变 得越来越严峻。

中 发 现 马 来 西 亚 品 牌 有 着 非 常 独 特 的 优 势，政 府 制，这 包 括 马 来 西亚 有 关 政 府 机 构 所 批 准 的 认 证， 如：清真认证、HACCP 认证、GMP, GAP 认证等；这

些隶属国家或国际品质标准的认证都是具有国际 权 威 性 的 专 业 认 同 。这 将 让 本 土 企 业 品 牌 备 受 青 睐，尤其在进入东盟 6.4 亿人口的庞大市场时更占

马来西亚已从中美两国互征收关税所帶来的贸

是 有 数 据 分 析 为 证，5 月 份 出 口 按 年 增 长 2 . 5 %，至 这5月按年取得 2 1.1%的高速增长140亿令吉，电

的 品 牌 都 长 期 处 于 在 良 好 平 稳 发 展 管 理，这 已 形

成 了 強 有 力 的 品 牌 价 值 在 于 中 国 厂 商 的 观 察 中， 令 他 乐 意 投 资 入 股 客 户 的 公 司，打 算 把 客 户 品 牌

relations, IR)这主要的观察的其中一项非常重要

来策略与展望。换句话说，若您的企业想要上市，做 好品牌是你最重要的筹码之一！再说启动好品牌的 创建与策略，这使创业者寻找天使投资者或众筹模 式来开始一项梦想企业如鱼得水，更加的容易及受 到认可。

马 来 西 亚 品 牌 在 国 际 市 场 的 优 势，除 了 地 理 环

做 大 。並 策 划 以 马 来 西 亚 本 土 品 牌 大 事 进 军 欧 美

境可成为亚太区域或东盟对欧美市场的中心枢

马 来 西 亚 品 牌 有 得 天 独 厚 的 优 势，对 于 两 个 大

外，人 民 的 自 由，不 同 种 族 及 多 种 语 言 与 文 化，这

市场及中国国内市场。

国 的 对 碰，马 来 西亚 保 持 不 偏 不 倚 的 立 场，再 加 上

大 马 的 生 产 链 不 受 重 税 的 影 响，本 土 品 牌 只 要 牢 记将品牌做好“五化“，即将自身品牌加强化，与对

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西亚的品牌做好、做强、做大 ！P

所以积极强化本土品牌的影像力与公信力使中

的因素，如品牌的发展价值，品牌的影响力，品牌未

供 更 好 的 待 遇，给予 了 更 加 优 惠 的 价 格，基 于 客 户

行投资，助你的品牌走入国际！让我们一起把马来

万令吉，从这贸易战中获益匪浅。

在 中 美 贸 易 战 之 前，我 的 一 些 客 户 因 向 中 国 的

着 现 在 的 中 美 贸 易 战 的 拉 锯，中 国 厂 商 却 对 她 提

规划，并有着策略性的宣导时；才可以吸引更多的

量 求 走 高，大 马 出 口 至 美 国 的 商 品 多 达 7 8 亿 2 0 0 0 小型企业上市前，成为投资者关系管理(Investors

厂 商 的 购 买 量 不 高，向 来 都 被 厂 商 重 视 。但 是，随

本 土 品 牌 的 崛 起，使 得 本 土 企 业 可 以 在 中 美 贸

子 与 电 器，棕 油，木 材，树 胶 和 金 属 等 产 品 的 出 口

优 势，或 是 穆 斯 林 市 场 如 印 尼 或 中 东 国 家 更 容 易 被当地企业及消费者所接受。

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策 略 化 的 执 行 ；这 将 大 大 加 强 吸 引 海 外 企 业 前 来

纽，还 有 马 来 西 亚 具 有 国 际 权 威 性 的 监 督 认 证 以 使 国 内 的 企 业 家 思 维 更 加 的 敏 捷，做 出 的 策 略 更 具国际观,这也是为何许多中资企业纷纷的提出投

资 本 土 企 业 的 品 牌，运 用 本 土 企 业 品 牌 为 突 破 口

苏彦禄 Luke Saw

w品牌策略专家、专业品牌管理公司 Adcellent 优盛能创办人。

w拥有超过27年的品牌经验，服务超过200家国 际和本地企业。

w与星洲日报合作，于全马各州主办14场品牌 讲座会。

w活跃于各非政府组织为马中丝绸之路

（MCSREA）署理总会长、青运(YMM)、马来西 亚电商工会等品牌顾问。

Trend 趋势

全球康养旅游 最大推动引擎在亚洲 康养旅游（Global Wellness Tourism）是一种崭新的旅游形式，意思是游客在旅行当中，藉由透过 养颜健体、营养膳食、修心养性，让人的身心灵达到自然和谐状态。

这种旅游方式最初在北美和欧洲流行，这几年开始扩展到亚太区，尤其是中国和印度。根据全球康

体研究机构（GWI）与50名旅客、水疗、度假村、酒店业者和旅游作家的访谈报告，亚太区将成为全球 康养旅游最大的推动引擎。

康

养 旅 游 是 健 康 领 域 中 成 长 最 快 速，而 且 最

具有潜能的商机。在全球的旅游次数当中，

康 养 旅 游 就 占 了 6. 5 % 。从 2 0 1 5 年 至 2 0 1 7 年，其 年

增 长 率 是 1 5 . 3 %，而 亚 洲 是 继 欧 洲 以 后，全 球 第 二

资料来源：ILTM、CatchOn

亚 太 区 也 是 成 长 最 快 速 的 康 乐 旅 游 市 场，过 去

两年增加了33%，2017至2022年，市值将从1370 亿美金倍增到2520亿美金。

女性为最大群体

女 性 单 独 旅 游 虽 然 不 是 什 么 新 鲜 事，不 过 在 过 去 几 年，女 性 单 独 游 客 成 长 率 超 过 2 0 0 % 。像 在 巴 里

岛 就 有 很 多 女 生 单 独 旅 行，甚 至 尼 泊 尔 也 有 专 门

大的康养旅游目的地。

康乐旅游非小众精英专利

等 城 市，都 可 以 看 见 各 种 康 养 旅 游 方 式，比 如 提 供

第 一 类 游 客 在 选 择 旅 行 目 的 地 时，主 要 以 康 养 活

大 都 市，所 谓 的「 姊 妹 团 」─ 女 性 跟 闺 密 去 旅 行 早

程；第二类游客则是在休闲或商务旅游时，安排一

在 这 项 访 谈 中，有 4 5 % 的 女 性 每 年 会 参 加 康 养

像 是 印 尼 巴 里 岛 、泰 国 曼 谷 、尼 泊 尔 加 德 满 都

健 康 或 有 机 膳 食 、按 摩 、水 疗 、各 类 课 程 等 等 。亚

洲 在 全 球 康 乐 市 场 的 软 实 力 不 容 忽 视，仔 细 观 察 全 球 水 疗 和 按 摩 的 配 套，你 就 会 发 现 亚 洲 文 化 传 统 和 疗 愈 哲 学 影 响力 无 所 不 在，像 是 瑜 伽、阿 育 吠 陀、阴阳调和等等。

动为主，像是到某度假村参加排毒疗程、上瑜珈课

到了2030年，预计将占全球旅游市场的30%。

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已成为了一种生活方式。

很多人误以为康养旅游是小众精英或富豪专

间中安排按摩活动，东京、首尔和曼谷是著名的购

的酒店，或在旅程中安排按摩环节。

例是1 :13。

全球最大的消费旅游市场，每年消费2580亿美金，

在 中 国 、香 港 、新 加 坡 、菲 律 宾 、韩 国 和 日 本 等

旅游，他们会参与一些禁食疗程或瑜珈课 。无可否

根 据 世 界 旅 游 组 织（U N W TO）宣 称，亚 太 区 的

倍 成 长，主 要 原 因 是 中 国 经 济 起 飞 。该 国 已 成 为 了

为女性设计的登山团。

些康养体验，比如会选择附有健身中心、健康膳食

属，实 际 上，最 主 流 的 是 第 二 类 游 客，他 们 占 据 了

出 境 旅 客 占 全 球 旅 客 的 3 7 %，从 2 0 0 0 年 开 始 以 2 0

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全 球 康 体 研 究 机 构（G W I）将 康 养 旅 客 分 成 两 类 。

亚 洲 除 了 是 最 受 欢 迎 的 康 养 旅 游 目 的 地，出 境

人数和康养游客也大幅增长。

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整理：Wing Ng

超 过 8 0 % 的 市 场，第 一 类 与 第 二 类 康 养 旅 客 的 比

这 些 群 体 比 一 般 人 的 消 费 支 出 更 高 。在 亚 太

区，国际康乐旅客比一般旅客消费高出33%，比本 地康乐旅客消费高出120%。

认，大部分亚洲女性还是喜欢购物，不过她们会在 物天地 。此外，一些女性也会参加摄影、艺术、烹饪 课程来达到自我提升。

全球女性消费能力从2013年的13兆美元，增

加到2023年的18兆美元，成长率是中国和印 度生产总值（GDP）的两倍。

2018年女性疗愈之旅目的地 巴里岛

马尔代夫 泰国

菲律宾

斯里兰卡 最重要的康养活动 瑜珈和冥想：

63%

私人营养顾问：

43%

排毒疗程： 身体检查： 睡眠治疗：

个人教练环节： 烹饪班： 体育冒险： 文化体验：

50% 31% 31% 31% 34% 35% 32%

退休富裕银发族

除 了 女 性，富 裕 退 休 的 银 发 族 也 是 康 养 旅 游 的 重 要群体。 《世界经济论坛》指出，香港和日本是全球

寿命最长的国家。 Wealth-X数据公司报告显示， 亚洲地区的财富累积速度惊人，其中超级富豪（个

人净资产值超约3000万美金）人数在2018年增长 了27%，而香港则取代了纽约，成为全球最高的超 高净资产值的城市。

很多亚洲退休人士过着丰富多彩的生活，65岁

对他们来说是全新的45岁 。他们跟上一代不同，退

休 后 他 们 有 更 多 的 资 源 和 时 间 来 探 索 世 界 。这 些 人平日爱玩社交媒体，注重康养和个人保养，时常 到处旅游。

一 些 旅 游 业 者 透 露，有 些 人 甚 至 可 以 在 一 趟 旅

程 消 费 超 过 2 0 万 美 金，比 如 搭 乘 直 升 机 围 绕 珠 穆

朗 玛 峰，在 高 达 1 万 4 0 0 0 英 尺 上 空 享 用 早 餐，在 卢 旺达观赏大猩猩等等。 中国千禧富豪

2 0 3 0 年，预 计 中 国 出 境 游 客 将 达 到 4 亿 人 次 。由 于

中 产 阶 级 和 个 人 收 入 成 长，人 们 对 旅 游 和 康 养 旅 游 的 需 求 也 越 来 越 高 。对 于 旅 游 业 者，这 个 趋 势

不 容 忽 视，其 中 最 大 的 群 体 来 自 中 国 千 禧 一 代 的 富豪 。

中 国 千 禧 一 代 讲 究 心 灵 上 的 富 足，比 起 财 富，

心 灵 上 的 健 康 更 重 要 。他 们 的 特 质 是 一 直 想 跳 脱 舒适圈，在路途中获得新知识，尝试新的体验和挑 战，包 括 攀 岩 、跳 伞 、参 加 烹 饪 班 、禅 修 、向 哲 学 导 师学习，以寻找生命的意义。

他 们 大 部 分 会 选 择 住 进 一 家 酒 店 或 度 假 村，涵

盖 住 宿 、餐 饮 、活 动 或 疗 程 的 旅 游 配 套，最 适 合 这 类群体。

MMIS公司计划上市LEAP市场 MMIS公司 (MMIS Berhad) 计划在8月份寻求上

强 公 司 的 市 场 地 位，增 加 公 司 的 服 务 在 市 场 曝 光

透过新股发售筹集500万令吉 。該公司主要的业务

截至2018财政年6月30日的财务报告显

市“企业家创业加速器平台” （LEAP市场），放眼可

是 生 产 及 分 销 精 密 工 程 零 件，大 部 分 销 售 给 半 导

示，M M I S 公 司 录 得 营 业 额 1 7 0 2 万 令 吉，从 上 财 年

测试设备制造商。

令吉，按年大涨207%，相比上财年同期的171万令

体 制 造 设 备 的 制 造 商，还 有 半 导 体 领 域 的 自 动 化 （ 左 起 ）企 业 金 融 部 主 管 陈 福 强 、执 行 董 事 罗 有 胜 、董

事 经 理 罗 振 顺 、执 行 董 事 罗 振 祥 、营 运 经 理 周 崃 玮 以 及 Sierac Corporate Advisers私人有限公司执行董事郑 秀芳主持推介仪式。

率，以及扩大客户群。

对 于 这 个 上 市 计 划，M M I S 公 司 的 董 事 经 理 罗

振顺指出，上市是让公司有机会踏入资本市场，以

同 期 的 9 3 4 万 令 吉 上 涨 8 2 %，税 前 盈 利 则 是 5 2 7 万 吉。P

便在日后可集资抓住成长机会，取得市场认可，加

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Management 管理

中小型企业想转型

为何公关工作很重要？ 大部分中小型企业，甚至是上市公司都没有雇用公关。当公司要推介新产品或举办 大型活动，许多企业老板都会吩咐秘书、行销部或个人助理，草拟新闻稿和发给媒体 公司。很多企业老板分不清活动公司、创意品牌公司和公关的分际，有时候要求活动 公司帮忙邀请记者，可是他们并没有提供这种服务。

公关的专业度和工作范畴，比大家想像重要得多。建立公司品牌和形象并非一朝 一夕，需要长年累积的努力。这期《商页》专访Sense Consultancy创办人李建松 （Anthony Lee） ，告诉我们为何公关对于一家企业那么重要。 文: Wing Ng

Q ：目 前，大 马 中 小 型 企 业 雇 用 公 关 公 司 的 情 况 是

媒体招待会与推介活动等等。

根 据 我 的 观 察，其 实 并 不 多，即 使 是 上 市 公 司，也

Q ：对 于 一 些 想 要 转 型 的 企 业，您 建 议 他 们 设 立 内

规 模 的 中 小 型 企 业，或 者 是 消 费 品 领 域，比 如 产

对于一些规模不大的中小型企业而言，设立内部公

否普遍？

少 于 3 0 % 的 企 业 有 雇 用 公 关 公 司 。除 非 是 比 较 大 业 、时 尚 、饮 食 业，一 般 制 造 业 或 服 务 业 都 很 少 聘 请公关公司。

Q：很多企业老板觉得公关很花钱，不过，对于想提 升公司形象而言，为何公关非常重要？

公关并非是「花钱」的服务，反而是在帮公司省钱。 公关工作不像是你在卖出一千样产品而看到收入，

「品 牌」是 无 形 的 资 产，必 须 长 年 累 月 才 能 建 立 起

公 司 的 信 誉 和 品 牌 。当 有 一 天，企 业 要 上 市 或 出 售，这些品牌就影响到公司的估值和价值。

另一种情况是有些企业计划未来两年内上市，

于是开始进行公关工作，逐渐累积媒体曝光率 。等

到 公 司 快 要 上 市 时，与 企 业 和 投 资 基 金 、投 资 机 构 、投 资 经 理 、银 行 等 等 接 洽 时，他 们 会 做 市 场 调

查，而 过 去 的 媒 体 专 访 或 报 导 自 然 成 为 了 参 考 素 材，为投资者或机构带来信心。

Q：对于很多企业来说， 「公关」非常陌生，它到底是 什么？它涵盖哪一些范畴？

「 公 关 」就 是 帮 助 公 司 自 我 定 位 ，找 出 优 势 和 劣 势，再透过不同的管道接触大众，帮助公司提升声 誉和价值 。它的范畴包括品牌与形象塑造、危机处

理 、撰 写 新 闻 稿 、宣 传 和 推 销 策 略 、举 办 社 会 企 业 责 任 活 动（CS R）、撰 写 公 司 简 介 、年 度 报 告 、举 办

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部公关部门或雇用公关公司？原因为何？

关部门的花费很大 。一般上，我会建议企业有至少 一位公关当对接窗口，再接洽外面的公关公司，两

个人简介：

李 建 松，曾 经 任 职 于 中 英 财 经 记 者，随 后 在

2015年创办Sense Consultancy公关公司， 在 媒 体 和 公 关 领 域 拥 有 超 过 1 4 年 的 经 验 。公

司业务主要是为上市公司与中小型企业提供 金 融 公 关 和 投 资 者 关 系 服 务，所 服 务 的 企 业 领 域 来 自 于 产 业 、制 造 业 、健 保 、服 务 业 与 饮 食业等等 。

者互相配合，才能保持最佳的工作效率。

内 部 公 关 因 长 驻 在 公 司，因 此 非 常 了 解 公 司 内

部情况。而外面的公关公司因为一直在接洽来自于 不同领域的客户，也可以掌握市场上最新的趋势。 Q：通常会以什么样的方式给予咨询和服务？

公关必须和企业客户持续不断地沟通，包括每个月

有一次会议，以掌握公司最新状况。初期，我们也会 为公司制定一年的策略，包括安排几个专访、要办 什么活动等等。

一 般 上 我 们 会 直 接 对 公 司 管 理 层，像 是 了 解 上

市公司首席执行员的讯息很重要，这会直接影响投 资者的投资意愿，所以要直接接洽。

Q ：市 面 上 的 公 关 公 司 很 多，该 如 何 选 择 适 合 自 己 的公关公司？

不要以公关公司的规模来决定是否雇用，而是必须

见面了解，从面谈的过程中，判断对方是否会花心 思在你的公司 。公关公司有没有能力，和肯不肯花 时间在你身上是两回事。一家公关公司可能手上有

好几十个客户，他是否有充裕时间做好你的个案？ 找到有热忱，肯花时间在你公司的公关才是关键。

Q：一名好的公关需要什么样的工作态度？

他必须以客户的利益为出发点，了解自己所做的每 一样事情对客户的影响是什么，再用热忱达到他想 完 成 的 目 标 。只 有 把 公 司 的 事 当 成 自 己 的 事，才 能 把工作或者说是使命做好。

Q ：很 多 公 司 在 雇 用 公 关 公 司 时，都 希 望 看 到 具 体

的成效，比如每场活动、新闻稿、记者会的见报率、 版 面 大 小、出 席 记 者 人 数 等 等，公 关 要 如 何 为 企 业 提高最大的能见度？

首先，我们必须教育客户什么事情是不在我们的控 制 范 围 之 内，在 不 付 钱 登 广 告 的 情 况 下，要 争 取 媒 体 专 访 和 曝 光 率，背 后 要 下 很 多 功 夫 。我 们 必 须 找 出公司产品与服务的卖点，再重点推介。

我 们 知 道 在 推 销 产 品 的 当 儿，最 重 要 的 是 推 介

公司的理念、价值和领导信仰。告诉消费者，那位幕 后 的 人 是 谁，他 为 何 想 做 这 件 事，所 有 的 东 西 贯 穿 在一起，才能提升公司整体的形象。 P

F o c u s 焦点

人若软弱就是自己最大的敌人；

人若勇敢就是自己最好的朋友。

南興玻璃集团销售董事

陈 友翰

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秉持匠人精神 产优质加工玻璃

今年25岁的陈友翰（Yorki Tan）是南興玻璃集团的销售董事，虽然年纪很轻，不 过他早在十年前就到父亲的玻璃店当学徒，待技艺纯熟后再加入公司管理层。

身为公司的第二代，他致力于帮助公司转型，也见证父亲从柔佛新山的第一间

玻璃店发迹，一直发展到今日，南興玻璃集团无论是机械化、产品品质、库存方 面都超越同行，成为全马加工玻璃领域的领导者。

南

興玻璃集团是由销售董事陈友翰的父亲陈

俐 蒝 所 创 办，第 一 间 店 面 是 在 柔 佛 新 山，

自己一手包办玻璃销售、切割玻璃和安装玻璃 。在

1 9 9 7 年 世 界 经 济 风 暴 时，该 公 司 从 玻 璃 安 装 承 包 商转型为玻璃批发商。

陈友翰在中学假期 ，就开始跟着父亲到店面工

作，在耳濡目染的情况下，他到了13岁已经在工厂 帮忙拾铁钉和打磨百叶窗边框。

一 直 到 2 0 1 6 年，他 从 工 厂 调 到 销 售 部，开 始 见

客户、负责工程招标，制订公司的整体营运和策略 等等。

他 回 忆 刚 出 来 跑 业 务 时，人 们 会 因 为 他 年 纪 太

轻而不想跟他谈。

「假 设 你 不 了 解 玻 璃 的 种 类 和 性 质 就 出 来 跑 业

务，很容易就被别人看穿 。客户会测试你对玻璃的

文：Wing Ng

销部门，看着自家玻璃安装到这些高楼大厦，让他 非常有成就感。

全马最先进、规模最大

目 前，南 興 玻 璃 集 团 已 经 成 为 全 马 最 大 的 玻 璃 批 发商，进口来自日本、美国、埃及、印尼、泰国、菲律 宾、中国和欧洲国家的各类玻璃。

该公司总共有四间玻璃批发厂和三间加工玻璃

厂，分别坐落在柔佛新山、雪兰莪、森美兰芙蓉、槟

城 和 沙 巴 等 等 。此 外，还 有 7 条 钢 化 玻 璃 生 产 线，6 条夹胶玻璃生产线，2条中空玻璃生产线和各种玻 璃加工产品生产线等等。

「 我 们 的 厂 房 都 使 用 最 新 的 玻 璃 加 工 机 器，确

保产能和品质都属一流水平。」

陈 友 翰 表 示，随 着 大 马 房 地 产 计 划 越 来 越 多，

了解度，如果你不会，人家根本不会想浪费时间在

发展商对玻璃的品质要求也有所提升。该公司的产

幸 好 有 多 年 的 玻 璃 知 识 作 为 底 蕴，才 能 让 他 继

续发展不能单靠产能，所以该公司也引进了世界各

你身上。」

续往前 。他在加入公司后，逐渐改变传统家族生意 模式，着手设立公司产品目录、公司网站、简介、短

片等等，另一方面则积极与发展商、承包商、室内设

能 目 前 位 列 全 国 前 二，不 过，他 深 知，如 果 想 可 持 地加值的产品，比如低辐射玻璃（LOW-E）、热发射

（Solar Control Reflective）玻璃等等。

近 几 年，国 内 玻 璃 产 业 面 临 外 国 业 者 的 竞 争，

计师建立关系，在默默耕耘数年后，市场上慢慢有

许多承包商选择使用成本较低的外国厂家玻璃。他

自 此，巴 生 谷 的 高 楼 大 厦 、酒 店 、办 公 大 楼 与

仓库，若要紧急订货、玻璃发生任何问题，该公司可

越来越多人认识南興玻璃集团。

大 型 房 屋 计 划 开 始 使 用 南 興 玻 璃，其 中 最 为 众 人 所知的是旧巴生路的Ver ve Suites公寓与新山的

Mid Valley Southkey等等。那时候是他刚负责行

说，南興玻璃最大的优势在于拥有全马最大的玻璃 以马上处理和解决问题。

「 由 于 玻 璃 的 安 装 和 工 程 建 设 是 同 步 进 行，在

供应充裕的情况下不会拖慢工程进度。如果承包商

11

F o c u s 焦点

成功需要成本，

时间也是一种成本，

对时间的珍惜就是对成本的节约。

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择办公室或住家时，会因为该计划使用南興玻璃而 决定购买。

「不 管 做 任 何 事 情，一 定 要 有 时 间 观 念、耐 力 和

耐心。我身为销售董事，时常告诉下属，做销售就像 铁杵磨针，只要有恒心，肯努力，做任何事情都能成 功。」

最 后，他 以 这 句 话 勉 励 大 家， 「 成 功 需 要 成 本，

时间也是一种成本，对时间的珍惜就是对成本的节

约 。时间以同样的速度在我们的身边飞逝，人们都 买 的 是 国 外 玻 璃，若 损 坏 或 发 生 问 题，很 可 能 要 搭 飞机再转搭各种交通工具才能抵达当地的工厂。」

推广加工玻璃的安全性

天 。该 集 团 创 办 人 陈 俐 蒝 表 示，公 司 将 尽 可 能 地 帮 助 员 工，然 后 将 他 们 放 在 正 确 的 岗 位 上，让 他 们 发 挥最大的潜能。

公 司 长 期 愿 景 是 想 成 为 亚 洲 玻 璃 市 场 领 先 者，

前几年，发生一起5岁男童在吉打港口码头撞破玻

提供原材料和增值玻璃。该集团也秉持着可以参与

人提高对玻璃安全的警觉性。

地管理好客户组合。

璃，被 玻 璃 碎 片 割伤 不 幸 身 亡 的 意 外 事 故，让 更 多 马 来 西 亚 很 多 公 共 场 合 仍 然 使 用 普 通 玻 璃，政

建 筑 领 域 发 展 和 可 持 续 性，继 续 努 力 不 懈，负 责 任 当 被 问 到 公 司 未 来 的 发 展，陈 友 翰 表 示 ： 「随 着

府并没有强制性规定一定要使用安全玻璃，导致大

大 马 经 济 发 展，特 殊 功 能 玻 璃 的 需 求 也 日 益 增 加，

玻璃的安全性方面也不遗余力。

谋，紧 跟 着 国 家 发 展 方 向 和 客 户 需 求 。我 们 将 确 保

众长期暴露在危险之中。南興玻璃集团在推广加工 「 我 们 一 直 不 断 地 努 力 向 发 展 商 、政 府 机 构 推

广 安 全 玻 璃 的 使 用 。比 如 高 过 1 0 0 0 毫 米 的 玻 璃 必 须使用钢化玻璃或夹胶玻璃，目前在我们的邻国新

比 如 防 热 、隔 音 、装 饰 等 功 能 。南 興 集 团 将 应 势 而 所生产的安全玻璃机器和技术为全马最先进，以满 足市场需求。」

加坡已经全面执行。」

成功方程式：耐心和耐力

玻璃、夹胶玻璃、中空玻璃和彩釉玻璃。这些加工玻

实 不 容 易 。从 一 开 始 的 懵 懂，跌 跌

他解释，加工玻璃的种类繁多，主要是分成钢化

璃的共同特点是安全，像是钢化玻璃的抗冲击强度 是 普 通 玻 璃 的 3 至 5 倍，被 撞 击 时 会 成 为 似 蜂 窝 状 的钝角碎小颗粒，不易对人体造成严重的伤害。

而夹胶玻璃即使碎裂，碎片也会被粘在薄膜上，

南 興 玻 璃 集 团 创 立 至 今 已 有 2 4 年，身 边 大 部 分 的

老员工都是跟着老板从家乡或新加坡一路走到今

南興玻璃集团（Nam Heng Glass Group）成立于 1996年，为全马最大型玻璃批发和加工商。该公司

产品有钢化玻璃、夹胶玻璃、中空玻璃和彩釉玻璃 等等 。目前，该公司共有四间玻璃批发厂和三间加

工玻璃厂，分别坐落在柔佛新山、雪兰莪、森美兰芙 蓉、槟城和沙巴等等。该集团敢于突破自己，开创新 天地，从批发玻璃到加工业，希望把最先进，最高品

质的玻璃带入本地市场，提高本地玻璃市场的水平。 网站：https://www.namhengglassgroup.com

自己所付出的努力都是值得的。

他 坦 言，要 完 成 玻 璃 生 意 并 非

到 设 计 阶 段 ，他 要 时 时 刻 刻 与 相

企业文化：用人唯才

公司简介：

家和完成多项工程项目，让他觉得

至 于 大 部 分 建 筑 玻 璃 都 采 用 夹 层 玻 璃，这 不 仅

能力 。

真正的胜利者。」 P

撞撞到现在认识了很多玻璃企业

一 交 出 样 本 就 结 束 ，之 后 还 会 有

为 了 避 免 伤 害 事 故，还 因 为 它 有 极 好 的 抗 震 入 侵

白白流走，最后会一无事处，而珍惜时间的人才是

陈友翰从零开始学习，一路走来确

破碎的玻璃表面仍保持整洁光滑。这就有效防止了 碎片砸伤和穿透坠落事件的发生，确保人身安全。

有同等的时间去创造人生。不珍惜时间的人让时间

变 数 。从 工 程 开 始 打 地 基 、规 划 、 关 人 士 保 持 联 络，永 不 松 懈 。一 旦 稍 微 放 松 ，很 可 能 对 方 会 使 用 别 家的玻璃 。

他 唯 有 调 整 自 己 的 心 态，依 靠

自己的人际关系，比别人付出多一 些耐心和耐力，希望最终人们在选

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Entrepreneur 创业

创业避开财务陷阱的

8个技巧

创

业 是 极 为 艰 辛 的 一 条 路，在 过 程 中 会 遇 到 许多挑战，让公司半途腰斩，其中最大的困

境就是财务。以下是避开财务陷阱的8个技巧：

1.现金流量管理

资料整理：Wing Ng

2.追踪和监控所有支出

当 您 在 设 立 一 间 新 公 司 后，在 许 多 方 面 都 要 用 到 钱，所有的钱必须花在刀子口上。

举 个 例 子，一 开 始 就 聘 请 一 名 全 职 人 员 处 理 会

大部分初创公司失败的因素很多，其中最常见的就

计，这个决定对公司的预算很不利，不妨使用便宜

来源和去向。

日子，当税收逐渐增加时，一切事情都会变得简单

是 资 金 不 足 。创 业 初 期，您 必 须 要 掌 握 每 一 分 钱 的 假 设 您 没 有 掌 握 好 现 金 流，那 么 您 的 公 司 将 处

于 一 个 非 常 危 险 的 处 境 。一 旦 公 司 没 钱，您 有 多 好 的 想 法 都 无 法 大 展 拳 脚 。请 务 必 制 定 预 算，坚 持下去。

的会计软体，它不只帮助公司管理现金流，往后的 许多。随着公司扩充和成长，当会计变得更加复杂， 再考虑聘请专业人士来帮忙做帐。

3.一开始就限制固定费用

在创业初期，维持低成本是公司可以生存越久的关

键 。先 不 要 急 着 在 家 里 附 近 打 造 一 个 精 美 的 办 公

室。让公司以最低的成本营运，这样一来，您就可以 把大部分的资金分配到帮助公司增长上。

市 场 上 有 太 多 的 创 业 公 司 专 注 在 错 误 的 事 项，

比 如 打 造 过 于 花 哨 的 办 公 室，购 买 太 多 办 公 室 设 备，完全忘记创造收入才是公司的首要任务。

4.保持乐观同时为最坏情况做好准备

您永远不会知道在创业的过程中会发生什么事，所 以请为最糟糕的情况做好准备。在公司收入无法取

代现有工作的收入时，不要冲动辞职，因为这是您 的主要收入来源。

不管是个人和企业，都必须备有储备金。作为一

名企业家，您必须要为自己日后的退休日子负责， 所以当您开始赚钱时，可以考虑设立个人的退休账

户，进行一些小额投资，总比没有任何投资来得好。

5.时间就是金钱

您的每一分每一秒都是金钱，没有什么东西比您的 时间更有价值了，因为您每天也只有24个小时 。因

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Management 管理

此，在安排行程和日常工作时，务

必 要 考 虑 到 花 费 的 时 间 。要 时 常 提

醒自己，每当您花一秒在与业务无关的

事情上，其实就是在浪费金钱。

6.专注于招客户

7.确保支薪给自己

您在辛勤工作的当儿，别忘了支薪给自己，好让自

己 拥 有 足 够 的 金 钱 来 生 活 。给 自 己 一 个 舒 适 的 生 活，您才有办法专注在公司业务 。当您消除了个人 财务压力后，才有办法全心全意投入在事业当中。

没有客户，意思就是公司没生意 。您越早掌握到公

8.制定财务目标

招客户的不同管道和方法，就可以针对性的优化以

公司」，而是需要把财务目标订在可以实现和衡量

司如何找到客户，成功的机会就越大 。一旦确定了 降低成本。

一开始您不可能测试所有可能会带来收入的管

道，因 此，只 关 注 在 最 赚 钱 的 机 会 。等 到 公 司 成 功 扩展后，再探索其他管道的生财能力。

不要只对自己喊话： 「我想打造一个价值数百万的 的水平。

比 如 制 定 每 日，每 周，每 月 的 收 入 目 标，可 以 确

保公司正常维持运作的当儿，可以随时调整做法而

达标 。您甚至可以设定一个总目标，以便让自己有 更多大量的小目标 。每完成一个小目标，将让您更 有信心继续地坚持下去。P

繁文缛节的过程与困难。

IPO达人程志彬的《IPO，通往上市之道》则阐明

一家公司上市后的种种好处，这也是企业得以长期 经营和发展的唯一出路。

另 一 名 讲 师 是 本 社 社 长 拿 督 蔡 明 敏 博 士，他 谈

笑 风 生 地 呈 现《 我 的 千 万 房 地 产 组 合 》，分 享 其 买

卖房地产的经验，并且传授长期买房地产的贴示 。 《马来西亚投资与理财大会─理财必备的5堂课》总共吸引250人出席这项活动。

吉隆坡文华国际青年商会举办课程

传达正确投资理财观念 由 于 金 钱 游 戏 的 现 像 日 趋 严 重，吉 隆 坡 文 华 国 际 青年商会于2019年6月15日，在吉隆坡举办了一场

《马来西亚投资与理财大会─ 理财必备的5堂课》 ，向 社 会 大 众 传 达 正 确 的 理 财 观 念，总 共 有 2 5 0 人 出席这项活动。

当天特邀嘉宾民主行动党直辖区公共投诉局主

任游佳豪表示，天下没有白吃的午餐，投资回酬高 得不可理喻，其中一定有诈，大家必须小心以免成 为下一个受害者。

筹委会主席曾泳桦也是当天其中一名讲师，他在

《 遗 嘱 与 信 托 的 威 力 》举 出 许 多 真 实 案 例，警 惕 大

他认为，房地产是抗衡通货膨胀的最佳投资选择之

一，而且运用杆杠投资房地产非常划算，最后他也 呼吁人们必须买保险，以免留债留子孙。

《 狼 性 管 理 学 》的 讲 师 郭 义 霖 道 出 管 理 学 的 重

要性，要如何把一只团队像狼群般展开合作，以达

到最佳效果。他宣称，在人才管理方面，主管必须把 80%的时间放在20%高生产率的人才身上，才能事 半功倍。

压 轴 讲 师 是 刘 拯 糠，他 传 授《 价 值 投 资 正 确 之

道》课程，以简单易懂的方式介绍如何运用3R原理 在 众 多 的 股 票 市 场 选 股，并 鼓 励 大 家 长 期 拥 有 股 票，建立被动收入。P

家做好生前规划，避免日后家庭在处理遗产上面临

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My Voice My Nation Malaysia Special

《 说 出 我 世 界 马 来 西 亚 站 2 0 1 9 》筹 委会主席李雪妮

亚航首席执行员丹斯里东尼费南德

首相敦马哈迪医生

My Voice My Nation Malaysia 2019

说出我世界大马站精彩回顾 全

球 瞩 目 的 世 界 级《 说 出 我 世 界 马 来 西 亚

站 2 0 1 9 》激 励 性 的 公 共 演 讲 论 坛 盛 宴 ，

在 我 国 同 步 启 动 残 奥 基 金 捐 款 仪 式 下，已 如 期 的 成 功 圆 满 结 束 。这 场 高 规 格 的 公 开 演 说 盛 宴 是 由 Sannie Movement（ 马）私人有限公司 与 红元傃 文化娱乐有限公司 共同主办并通过马来西亚青年

及体育部 及 马来西亚旅游，艺术及文化部 联手合 办。 《 商页》 （The Page）非常荣幸能够成为当晚的 媒体伙伴之一 。

《 说 出 我 世 界 》邀 请 国 内 外 政 治 名 人 、成 功 企

业 家 、激 励 演 说 家 与 著 名 艺 人 等，轮 流 上 阵 分 享 每个人迈向成功的心路历程与故事 。

我国首相敦马哈迪医生除了分享自己的人生

故 事，也 告 诫 大 众 做 人 要 以 身 作 则，严 守 纪 律，同 时也不忘了分享和首相夫人敦茜蒂哈斯玛医生 6 3 年 的 爱 情 故 事 。青 年 及 体 育 部 长 赛 沙 迪 则 鼓 励

我 国 年 轻 人 一 旦 设 定 目 标 就 必 须 全 力 以 赴，不 轻 易放弃 。

全 场 演 说 赢 得 最 多 掌 声 和 喝 彩，非 亚 航 首 席 执

行 员 丹 斯 里 东 尼 费 南 德 莫 属，他 分 享 自 己 如 何 将 亚 航 从 原 本 只 有 两 架 客 机 的 航 空 公 司，一 直 发 展 到 今 天 成 为 世 界 知 名 廉 航 的 心 路 历 程 。他 勉 励 各 界，要把握机会，勇于追梦！

当晚林盛斌发挥他的幽默主持功力，其他演说嘉

宾还包括了世界级演说家梁凯恩、亚洲第一潜能大

师许伯恺、美国杂技演员珍布里克、亚洲著名激励讲 师颜亚生、著名激励讲师兼画家Zuly

Sanguino、韩

剧“冬季恋歌”著名作曲家Daydream Youn Seyoung 和香港著名企业家兼职业飞行员王敏德，为大马注 入演说新文化，推动全国人民对演说的热爱！P

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青年及体育部长赛沙迪

Property 产业 SATORI外观设计新颖

SATORI

一站式康养 休闲产业 马

无敌景观餐厅

六甲又迎来一项新的产业项目SATORI，作

保 健 服 务，比 如 传 统 中 医 中 心，美 容 中 心，抗 衰 老

每年接待超过1800万名游客，有望从数十亿令吉的

设备，应有尽有的康养服务将让游客放松，并且达

为联合国教科文组织世界遗产城市，马六甲

全球康养旅游市场分一杯羹。

SATORI的日文意思为「启蒙」，是马六甲首个以

中 心，睡 眠 实 验 室 以 及 许 多 其 他 医 疗 保 健 和 体 育 到身心灵和谐的最佳状态。

服 务 式 套 房 采 集 自 然 光 线，搭 配 定 制 家 具 和 提

健 康 为 主 题 的 综 合 产 业 发 展 项 目，该 一 站 式 的 康

供最先进技术的豪华住宿体验 。套房总共有4种房

的 高 级 酒 店 、商 业 中 心，而 最 大 的 亮 点 是 占 地 8 万

至 于 S AT O R I 酒 店 套 房，则 将 艺 术 内 饰 融 合 到

养休闲目的地，包含192间服务式套房，336间客房 5250平方尺健康和康养中心。整个发展项目预计将 在2021年第一季度完成。

世界级康养设施

瑜珈室

型，面积介于388平方尺至431平方尺。

优美建筑里，散发出独特魅力 。该酒店根据每位游 客 的 特 定 需 求 提 供 不 同 设 计，总 共 有 7 种 房 型，游 客可以按照个人喜欢选择城市景观或海景客房。

无边际泳池

靠近海上十字路口

S ATO R I 位 于 马 来 西 亚 半 岛 最 重 要 的 城 市 之 一，靠

超过50项世界级的设施将为住户和访客提供综合

近素有「海上十字路口」之称的马六甲海峡，这是世 界上最繁忙的海上通道。

SATORI的地理位置靠近仁爱医疗中心

（Mahkota Medical Center）和博特拉专科医院

（Putra Specialist Hospital）以及Hatten Square 和Elements Mall等购物中心。这里也备有宴会厅和 大厅，适合用于举办大型活动和宴会。

此外，SATORI也靠近惠胜集团（Hatten Group）

标志性建筑Hatten City，深海港，邮轮码头和吉隆 坡 - 新加坡高铁等主要开发项目。

在最近的2019年国际房地产大奖（国际房地产

斯堪的纳维亚设计风格套房

大奖2019）中，SATORI获得了“马来西亚酒店建筑” 和“马来西亚混合建筑”两项五星大奖。P

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T h e V B LO C S p e c i a l

Lawrence Choong个人简介 • THE VBLOC 创办人 & 首席执行

• 荣获大马100大最具影响力企业家奖2017 • 马来西亚首家微信O2O生态系统开发商

• 马来西亚首家智能企业与电子钱包生态系统开发商 • 马来西亚首个无现金日发起人主席 • SEC英杰联盟副会长

Jamie Low个人简介 • THE VBLOC 总经理

• 马来西亚首个无现金日副主席

THE VBLOC

T

建立电子钱包生态圈

HE VBLOC是一家从事智能企业与电子钱

己的平台用最少的成本，做最好的效果 。”

识，从中收获更多的盈利。不止如此，用户也能在这

的 专 家 并 提 供 微 信 生 态 系 统 ，协 助 商 家 以 低 成

供商家系列的课程，由著名导师引导从而让商家认

马来西亚首家行使智能企业并且提供企业生态系

信 为 企 业 提 供 培 训 和 智 能 解 决 方 案 ，帮 助 不 同

T H E V BLO C 也拥有专业于不同领域的企业顾

包 生 态 系 统 开 发 商 。我 们 结 合 了 不 同 领 域

本 为 消 费 者 打 造 无 现 金 体 验 场 景 。我 们 基 于 微

拥有了智能科技，那接着便是创新模式。我们提

知了解新的企业战略，商业模式以及品牌建立。

场嘉年华中体验到无现金日所带来的便利。这就是 统平台的公司。

类 型 的 企 业 实 现 线 上 线 下 互 通（ O 2 O ），移 动 电

问，运 用 新 颖 的 科 技 和 企 业 知 识 提 供 企 业 家 解 决

举办马来西亚无现金日的目的

等多个层面的业务发展。

解 决 方 案，我 们 也 提 供 充 足 的 资 源 与 平 台 实 力 帮

来西亚公民对无现金生活的认识，这将会是一次有

商（ M o b i l e b u s i n e s s ），轻 应 用（ l i g h t a p p s ） T HE VBLOC 以 四 大 策 略 创 造 了 企 业 生 态 系 统

“ 科 技 + 创 新 + 营 销 + 平 台 ”，这 四 大 策 略 对 于 刚 要

方 案 来 解 决 当 前 所 面 对 的 困 扰 。除 了 给 予 专 业 的 助企业提升品牌的价值 。

基于以上前三大策略，THE VBLOC 也创造各式

出 来 创 业 的 年 轻 企 业 家 有 着 极 大 的 帮 助 。首 先 我

各 样 的 活 动 平 台，例 如 在 来 着 的 8 月 8 日 至 1 1 日 我

方 面 的 成 本 并 且 提 高 其 效 率 。“不 要 花 太 大 的 费

会以及著名支付桥梁公司等等，一起创办马来西亚

们 提 供 企 业 智 能 化 科 技 服 务 工 具，以 降 低 企 业 各 用制造自己的平台,而是好好利用大平台制造自

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举办这次马来西亚无现金日的目的是为了提高马 意义且富有成效的活动，因为它将助于提升马来西 亚公民的生活方式。

除 此 之 外，此 次 活 动 还 可 以 帮 助 马 来 西 亚 中 小

们将联合著名电子钱包公司、各媒体、著名网红、商

企业实现智能转型，我们希望与各电子钱包公司合

首个无现金日嘉年华，让企业家们能实践所学的知

公民进入并实现无现金时代。P

作并教育马来西亚公民，以及带领商人和马来西亚

Car 车讯

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July- 2019

FREE DISTRIBUTION

BOARD OF EDITORIAL

KDN: PP19224/09/2017(034771)

Founder & Director

Dato’Chua Meng Min 拿督蔡明敏

Publisher:

Darren Teoh 张家辉

Editor:

Wing Ng 伍玉盈

超跑显神通

Lexus最新的运动超跑RC F最近担纲电影《MIB:International》星际战警冲锋陷阵 的最佳拍档，这高性能的完美座驾不但配备外星科技，还会在关键时刻变身成为喷 射战斗机，和战警们对抗外星人。Lexus除了在电影里置入行销，也和电影公司共同

推广举办独家放映活动，邀请本地150名Lexus车主和他们的家人聚集一起观看电 影，共同观赏RC F改头换面后迅速又强悍的威力，配合战警拯救地球。

Graphic Designer:

Calvert Chang 郑斯鍏

Contributors:

Dato’Chua Meng Min 拿督蔡明敏 Cathryn Lai 赖芊翠 Luke Saw 苏彦禄

Ryan Lee 李安为

Editorial contact:

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EQC格栅上沿的灯带和贯穿式尾灯显示流畅的线条。

Sales & Marketing:

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karen.choong@thepage.asia Peggy Wong 黄贝仪

peggy.wong@thepage.asia

从左起：EQC、C 300 e以及S 560 e。

电动车先锋

自 去 年 E Q 系 概 念 车 的 公 布，马 赛 地 誓 力 要 进 军 电 动 车 市 场 。这 个 6 月 就 合 力 构 成 出版

The Page Publishing Sdn. Bhd. 52B, JALAN PJS 1/46, Petaling Utama, 46150 Petaling Jaya, Selangor, Malaysia.

该 成 品 阵 容，向 大 马 市 场 推 介 该 系 列 的 S 级 首 款 混 动 版 S 5 6 e 房 车 和 插 电 式 混 动

版 C 3 0 0 e 休 旅 车 。S 5 6 0 e 混 合 动 力 驱 动 系 统 搭 载 3 公 升 双 涡 轮 增 压 汽 油 引 擎 、9 G -

S 560 e依旧展现S级一贯的优雅外型。

Tronic自排变速箱、合计马力达476匹、扭力700NM，允许在5.0秒内加速0-100km/

h，全电动范围可达50KM；附带的家用常规7.4kWh充电器则可在5小时充满电。 （售 价：RM658,888）

尚未发售、将整装进口的C300e进一步补充EQ功率模式，2公升涡轮增压汽油引

擎、9G-Tronic自排变速箱、马力达320匹、扭力700NM、百里加速5.4秒等；它使用新 的13.5 kWh电池，功率密度是旧电池组的两倍，纯电动行驶里程可达52公里。

EQ系结合了马赛地汽车的百年专业知识工程与未来的移动性要求，使电动车变

得简单可靠，EQC定下了品牌未来的方向。尚未正式发布、纯粹秀款的EQC休旅车具 备双电动马达、408马力的输出和最大的合成扭矩760NM，极速180公里。P

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C 300 e车内搭载了AMG Line空力套件与方向盘

Te c h 科技 文：Jess

高品质音棒

“高 音 甜 、中 音 准 、低 音 沉 ”的 经 典 电 影 对 白 说 明 了 通 透 音质的重要性，三星音响实验室和Harmon Kardon合作 开发的新回音壁音箱Q系列比以往更加智能，给予身临其 境的环绕声响，体验更逼真的音质 。

两款音箱HW-Q70R与HW-Q60R都包括无线低音炮、声

束技术和自适应声音技术，后者是能够分析声音并根据场

HW-Q90R

景 对 其 进 行 优 化，让 人 感 觉 更 真 实 ；而 品 牌 专 有 的声束技 术功能将声音扩散到各个角落。

HW-Q90R与HW-Q80R音箱则为生活带来3D立体环绕

音效，Q80R配备了13个扬声器，Q90R附有17个扬声器，能

HW-Q80R

实现家庭影院或提升互动游戏娱乐的音质 。Q系列的最佳

拍档是最新款的QLED电视，配合电视中搭载的AI学习功 能就能自动切换自适应声音模式带来的棒棒音质。 价格：HW-Q90R

RM6,499；Q80R

RM3,399；Q60R RM2,599。

环上炫功能

RM4,999；Q70R

Galaxy Fit

夜景更清晰

喜欢户外、喜欢动态生活的运动达人，戴一只智能

平 息，但 也 不 阻 华 为 月 前 在 中 国 发 布 新

三星Galaxy Fit和Fit e搭配 Samsung Health 应

品 N o va 5 系 列 。新 机 前 置 3 2 0 0 万 像 素 高

用程式，涵盖多达 90 种健身选项，包括自动追踪你 的健身锻炼、增强睡眠分析以及压力管理。

Galaxy Fit具备0.95寸触控功能的全彩AMOLED

荧幕，黑色或银色的款式选择搭载光学心律感应、 运 动 加 速 感 应 、陀 螺 仪 等 感 应 器 。而 黑 白 两 色 的 Galaxy Fit e具备心律感应、运动加速感应等；两者 借助简单的优化，全天候的心率侦测和日常活动侦

2，轻松地与你的智能手机互动兼同

步管理日程安排。价格分别为RM369 和RM139。

虽说美国对华为的封杀和限制事件仍未

手环能让你精准掌握运动数据和健康指标。轻巧的

测，防水5ATM

HW-Q70R

HW-Q60R

清 摄 像 头，夜 景 摄 影 的 画 面 更 加 清 晰， Galaxy Fit e

通 过 4 合 1 光 融 合 模 式，还 能 生 成 原 始 的

Raw图像，后置4800万AI四摄搭配，拍摄

功能大升级；手机性能上搭载了麒麟810 处理器，所采用的是7nm工艺制程，性能 十 分 优 异 。此 系 列 3 款 机 种 即 N o va 5 、5 i

以及5Pro的性能与颜值相当，3D渐变幻 彩的外观和轻盈的机身，手感很不错！至 于 大 马 的 发 布 日 期，还 得 耐 心 等 待 进 一 步的消息。P

21

Time 时计

文：Jess

BR03-92 Diver Black Matte BR03-92 Diver Green Bronze

深海探险

在大海深处，潜得越深水压越强，潜水员腕上的潜水表则需精准的提供可靠的资讯；可是，不是所有腕表都能成为潜水

表，专业潜水表必须备有官方规定ISO 6425标准的技术参数以确保安全可靠。勇于挑战成规的Bell & Ross在潜水表领 域拥有悠久的发展历史，从1997年至今已发展成独立的系列，其BR03-92 Diver 潜水表系列如今增添两款新作--哑光 黑Black Matte和青铜版Green Bronze。

品牌将改良式的黑色陶瓷引入Black Matte潜水表中，高科技陶瓷的耐磨性、抗变形性、致敏性低，并且比精钢更

轻，使佩戴舒适。源自品牌方中带圆的特色，腕表具300米防水性能，简约的黑色表盘与大号白色数字的组合、指针的 形状以及荧光涂层都有助于使用者在任何光线条件下立即读取时间，具备出色的抗冲击和防护性。

曾多次被用于制造深海潜水头盔或螺旋桨等船舶用品的青铜，制成Green Bronze潜水表的表壳和表圈，而青铜在

时间推移下颜色会加深，形成红棕或灰绿色调，给予此限量版腕表更独特的个性。而卡其色真皮表带与腕表的纯正复 古风格相契合，使用者若要在潜水时佩戴也可更换为橡胶表带。

Buzz Aldrin是好莱坞影星George Clooney的儿时英雄，两位巨星因 Omega而成为好友。

黄金岁月

自 1 9 6 2 年 以 来，O m e g a 便 与 太 空 人 一 同 携 手 探 索 太 空，作 为 首 枚 踏 足 月 球 的 腕 表，于

重拳出击

1969年美国太空人兼先驱者Buzz Aldrin手上佩戴的正是超霸专业的「登月表」。品牌为庆

H u b l ot 与 世 界 拳 击 理 事 会 W B C 月 前 在 拉 斯 维 加 斯 共 同 举 办“冠

并将其中编号3-28赠于美国太空总署的太空人 。

Fu n d 筹 集 善 款 。品 牌 为 了 纪 念 双 方 继 续 合 作 而 打 造 两 款 限 量 版

祝 阿 波 罗 1 1 号 登 月 5 0 周 年 的 黄 金 纪 念，推 出 1 , 0 1 4 枚 全 新 限 量 版 超 霸 M o o n s h i n e™ 金 表， 这充满登月历史的腕表大部分采用18K Moonshine™金制成，搭载卓越机芯，时标以黑

色缟玛瑙镶嵌、酒红色陶瓷表圈上经典的90（数字）上的圆点，向超霸历史致敬，磨砂抛光的

表链则是“每行五拱形链节”的设计 。而精致的裱褙可见品牌著名的1861机芯，表圈旁有月 球陨石与世界地图相辉映。

22 lThePAGE

军之夜”晚宴和现场拍卖活动，为WBC Jose Sulaiman Boxers

Big Bang Unico WBC 腕表，两款腕表都配有绿色鳄鱼皮表带， 体现了拳击手所能获得的最高荣誉 -- 标志性冠军腰带的独特设

计 。第 一 款 腕 表 配 有 全 抛 光 绿 色 陶 瓷 表 壳 和 哑 光 黑 镂 空 表 盘，第 二款则配以18K金点缀的绿色陶瓷表壳 。P

文：Jess

Beauty 美颜

还幼系列的凤凰瓶盖和金环点缀，让瓶身映显华贵感。

2012年的秘贴自生精华是与韩服 设计师金惠顺合作的特别版。

纯粹自然美

采用台湾天然植物萃取的PureArt润唇膏和唇膏，柔

顺 服 贴 无 负 担，色 泽 饱 满 不 显 唇 纹，为 双 唇 释 出 立 体 丰盈感。品牌相信自然平衡的肌肤美学，美丽，不需要

过多的负担，肌肤不需要的，就不添加了，这样的平衡

才 适 合 最 自 然 的 自 己 。而 滋 润 的 润 唇 膏 可 保 湿、预 防 干裂、减少唇纹，一整天维持水当当；除了唇彩，还有 其他彩妆和护肤品系列。

2018年的瓶身绘上花中之王 牡丹和黄金蝴蝶。

因后而生辉

2 0 1 4 年 以 宫 廷 遗 产“ 皇 后 的 大 首璎珞簪”为灵感而创作。

2016年以宫廷礼服“翟衣”为灵 感的特别限量版。

韩国宫廷护肤品The History of WHOO“后”是南韩外交的礼品之一，最近隆重入驻Pavilion百盛美

妆部而展开韩式推介礼以及品牌展览，借此传达品牌背后的历史。品牌以现代东方美学重新诠释宫

廷养颜秘方，旗下的系列保养品的配方均臻选《本草纲目》和《东医宝鉴》等传世医典中所记载的古代 宫廷皇后御用的名贵韩方药材和植萃物，结合现代护肤科技提炼而成，看一看品牌代言人李英爱如 皇后般的冻龄美肌就可知一二。

秘贴自生精华是其明星商品，综合活化与再生肌肤的超紫河秘丹，包含抗老、保湿、紧实、舒缓和

滋养等功效，一瓶搞定肌肤的常见问题。注重细节的品牌在产品包装上也沿用华丽宫廷风，如以东方

宫廷陶瓷的瓶身搭配莲花或凤凰的瓶盖设计，而每一年也以不同主题为明星商品加持，仿如穿越古

私密肌保养

拥有9年益生菌研发经验的TS6私 密肌肤保养品是女性的贴身防护

品，结 合 益 生 菌 和 原 萃 乳 酸 的 配 方，做好私密肌肤清洁，达到内在

的清爽舒适。其蜜桃焕白凝胶含有 高浓度3%传明酸和维他命C双重 美白，能淡化暗沉保持柔嫩，让私

密肌也能零缺点。TS6除了一系列

私密处保养产品，还备有幼儿保养 品、益菌保健品等系列，给予身体 深层的洁净与呵护。

代皇后娘娘享用珍贵的护肤品。

“后”之专柜：Parkson Gurney、Parkson Pavilion、Parkson Imago、Aeon Mid Valley、Aeon

Tebrau、Aeon One Utama、Isetan KLCC。网购：Zalora。

莹润水能量

WHOO后的拱辰享水妍保湿系列限量版礼盒， 粉嫩的包装叫人爱不释手，希望肌肤能像花儿 般 柔 嫩 细 致 。正 装 的 秘 贴 清 颜 顺 滑 精 华 液 蕴 含“拱辰秘丹”、 “琼玉秘丹”和“清滢秘丹”，是

日常护肤的第一步，这由花卉点缀的陶瓷瓶身 特别版导入液能唤醒肌肤、改善肌肤状态、补 充水分，让肌肤莹亮饱满 。随礼盒而赠的拱辰

享水沄系列则进一步为肌肤保湿，以及华美润 泽的唇彩，打造瓷光般的光彩。P

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Style 时尚

文：Jess

品牌和Amy Winehouse基金会跨界合作，以Amy生 前喜爱的心形纹身，刺绣在衫上。

原创不设限

喜欢精简又稳重服饰的绅士或职场精英，Fred Perry会是你最佳的

休闲选择。纯色，是品牌的特点，尤其是Polo衫优质的布料和剪裁， 简约耐看，轻易就穿得帅气得体。

今年第2季，品牌推出多样款式，Polo衫的经典款在细节上添心

思，领子和袖子设计多了色彩的变化，如修身版的M3600延续50年

前首次采用色彩点缀领子的黑衬衫搭香槟色条纹，这回融合音乐无 国界的理念作为纪念此复古之作，与DJ兼乐人携手推广歌曲，也让 乐人借此穿出M3600各自的潮流感。除了经典的黑色，此系列备有

多种漂亮的颜色供选择，而领子经典的条纹设计则衍生至袖口以增 看点。

运动款系列则有胸前粗条纹搭logo，或摩登款是采用源自

Bomber jacket飞行员夹克的领子设计，显得更有年轻活力。而棉质 T恤、帽T、针织衫等则大玩月桂叶的标志，或以双色拼接凸显鲜明个 性；女款方面采用色彩饱满的橘、深蓝或白色等，以高领的剪裁彰显 女性颈肩的细致美感，再加标志点缀，含蓄中带高调。

简单的纯色和大标志穿出个性

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品牌注重细节的变化

经典系列有更多鲜明色彩供选择

高领的设计让运动衫独具一格

Style 时尚

舒适无比

在忙碌的工作天，我们日行千里路，双脚依赖的是一双合脚

舒适的鞋。Cole Haan新系列添加了经典ZERØGRAND中最 轻巧的Stitchlite鞋款，为本地市场带来更年轻更多色调的

选择。新一季的男女鞋款除了优质的制鞋技术和材质，通过 Stitchlite特殊轻盈的织法加强了透气性，超柔韧的内饰与 耐磨的鞋底，优化缓冲性能，轻松融合行走的步伐。无论你 是工作或运动，时尚的鞋款都能让你在很多场合一鞋穿到 底，配合多姿多彩的生活，给予十足的支撑力。

（价格：RM599）

粉色小桃心

韩剧《花游记》的女主角吴涟序担任 开幕嘉宾

夏季来袭，穿一身粉色系清凉一‘夏’！Kate

Spade以甜美的粉蓝、粉紫、桃红、柠绿等色调印 上花语来诠释品牌乐观积极的女性态度。清新靓

丽的完整成衣系列配搭包包、鞋履、腕表、首饰等 单品塑造更有活力的摩登形象，新款的小巧包包 绘上浆果般的清甜色系，方形或圆形的简约设计 属百搭款，而容量丰满的水桶包在独特的桃心镂

空设计下，立体小桃心增添气质，为日常出行添加 吸睛焦点。

而品牌刚在6月于KLCC专卖店举行盛大开幕

礼，邀请韩星吴涟序担任开幕嘉宾，连同本地时尚 潮人共欢庆。

专卖店的店面装潢出自品牌创意总监Nicola Glass之手

Pomelo 313_位于新加坡313@Somerset的Pomelo专卖店

双线整合

泰国时尚电商Pomelo近年在东南亚区域稳中求新，带领“柚子” 潮流双线O2O发展，融合网售和实体店增设店铺。上个月从泰国 拓展至新加坡开设（目前东南亚）最大型的专卖店，以求线上线 下得以迅速转播开启更大的销售网络。

注重客服的品牌在店铺内设下14间宽敞又可容纳轮椅的

试衣间，贴心的兼顾到残疾人士的不便，让客户可以从试衣间

的iPad下单，节省排队的时间，而这功能亦可提供给离线的客

户。Pomelo强调提供最佳客户体验一直是他们业务的关键原 则，并将针对各个市场做出适当的调整。

坚固好伴铝

在一堆旅行箱中辨识度高的“镁铝箱”Rimowa，源自德国，拥有

百年历史，是全球领先的优质旅行箱品牌，也是很多明星爱用的

人气旅箱。坚固耐甩耐磨的Rimowa，经典款均采用高端阳极氧化 铝合金箱体、高光泽铝质铆接护角和手工皮质手柄，顶尖技术和

精湛的工艺打造实用功能，是旅行的好伴侣。配合品牌120周年纪 念，邀请名人如詹皇LeBron James、知名设计师Kim Jones以及 中国钢琴家王羽佳参演广告大片，凸显品牌的质感。P

25

NULNU Special

NULNU 颠覆美业

一般上，人们在参加一场晚宴之前，事先要进行头发护理、美甲、化

妆，因此可能要光顾不同的店家而造成疲累不堪。随着NULNU一站

式美容生活馆的开幕，将从头到脚的护理项目集合在同一个屋檐下， 颠覆了传统美业的营运模式。

走

文：Wing Ng

进位于八打灵再也Tropicana City Mall二

NULNU一站式美容生活馆位于八打灵再也Tropicana City Mall二楼

楼的NULNU一站式美容生活馆，迎面而来

的 是 一 个 蓬 勃 大 气，富 有 中 华 文 化 气 息 的 接 待 大 厅 。所 有 的 工 作 人 员 都 嘴 角 上 扬，面 带 微 笑 地 迎 接 每一位贵宾。

NULNU横跨多家店铺，占地6万4000平方米，它

是由美妆品牌Empro创办人杨志伟博士（Prof. Dr. CocoAlex Yeoh ）筹备了五年的心血，在2018年的 9月正式开幕。

NULNU可说是全马甚至是全球首家一站式的美

容生活馆，提供超过300种从头到脚的美容护理项 目 和 配 套 。在 中 心 经 理 的 带 领 之 下，我 们 经 过 了 零 售区、美甲区、美发区、化妆区、半永久柔绣区、男女 按摩室、医美专区、儿童区与餐厅及卡拉OK房。

值得一提的是这里还设有家庭室和超级贵宾

设备俱全的家庭室

室，让想要有更多的隐私的客户可以安心享受各种

蓬勃大气，富有中华文化气息的接待大厅

服务。

艺术与商业之间的平衡

杨志伟在大马美业有超过15年的经验，他所创办的

Empro品牌早已享誉国际，其三角形旋转式笔芯专 利设计的眉笔，更是在全球20多国家和国际航班上 出售。

然而，即使他已站在美容界巅峰，他觉得自己不

该停留在半永久柔绣眉领域，于是创建了NULNU的

平 台，广 纳 全 马 美业 的 专 业 人 士，为 他 们 提 供 一 个 具有前景的就业机会。

「 我 发 现 很 多 艺 术 家 很 可 怜，他 们 或 许 很 有 才

华，可惜不会做生意 。由于缺乏系统、文化和教育，

宽敞明亮的美发区

导致很多美业艺术家做不长久，技艺无法更上一层

楼 。我 的 想 法 是 要 把 所 有 的 人 才 整 合 在 一 起，让 他 们不为行政的琐碎事所分心，只要热忱地做好自己

的本分，继续钻研技艺，大家各自发挥得最极致，让 NULNU成为大马美业的先锋。」

他坦言，本身是一个艺术家，对所有事情都追求

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女性按摩区的每个房间都有不同的大幅花卉画作

餐厅采用顶级咖啡豆调制出的咖啡香浓无比。

提供中西式饮食以及各类饮品的典雅餐厅

精致餐饮 完美，作品摆第一，会不会赚钱是其次；然而站在商 人的立场，盈利是首要的追逐条件 。因此要在这两 看似简单的沙拉无论在摆盘或味道上都诚意十足。

者之间取得平衡确实不容易。

「 对 我 来 说，创 办 N U L N U 是 一 项 创 举，要 创 造

创举是非常痛苦的一件事，我们必须要有坚定的信 念，设置出一套系统设法去完成它。」

魔鬼就在细节中

另一角的餐饮区则聘请专业厨师，平日提供精致的 中西式美食和饮料，更令人惊喜的是还有含酒精饮

料，让待上一整天的客户肚子饿时，可以在这里用 餐和歇息。

餐厅所使用的蔬菜和水果皆使用苹果醋洗净，

让人们可以放心食用。主厨所准备的中西式菜肴除

了营养均衡，在摆盘上也用尽心思，可说是色香味 俱全。P

杨志伟可说是个完美主义者，所有的细节都要求做

到最好。举例，单单是发廊洗头发的水，他就从国外 进口过滤器，让客户使用最干净的水源洗头 。卡拉 OK房也使用高档的音响系统，让客户拥有最体验。 除此之外，他在NULNU

的装潢上更是费尽心

思，将自己理想中生活馆化为现实，打造一个舒适、 高格调的环境给顾客。他采用中式与意大利式的室 内设计风格，给人一种端庄优雅的感觉。

当你走在NULNU会发现各个角落都有一幅画，

比如女性按摩区的每个房间都有不同的大幅花卉画

作，客户可以按照当下的心情选择自己喜欢的房间。 他说，NULNU锁定在高端客户群，聘请所有最专

业的人才，让客户可以放心地走进来享用服务，而 不是像很多人在外面吹头发时「顺便」化妆。

「我们所有的工作人员都经过严格筛选，我要求

他们务必提供超出客户预期的服务。如果发现员工

不适合，我会请对方离开。如果你做不好，客户不会 再给你第二次机会 。所以，我们一定要做好充足的 准备，全力以赴。」 以 香 草 腌 制 的 羊 小 排 入 味 而 不 骚，再 沾 上 薄 荷 酱， 吃下去感觉清爽开胃。

在未来的日子里，NULNU将放眼国内外市场，希

望冲出亚洲区，让NULNU名扬海外，为马来西亚争 光。

杨志伟博士是国际著名的柔绣专家。 杨志伟博士 (Prof. BCAS, London, UK)个人背景： • Empro的创办人； • 彩妆设计师；

• Face Art Academy主席；

• 艺术产业计划委员会主任(IPEC/ISO17024)； • 国际睫毛设计师协会主席 (IEDA) Malaysia；

• 韩国国际美容与健康总联合会马来西亚分公司 主任 (IBHEU)

27

Travel 悠游

澳洲西南部自驾游

距离大马五个小时车程的柏斯，位于澳洲西部，因为距离周遭城市非常遥远，因 此被誉为「世界上最孤独的城市」。由于它地广人稀、大自然景观丰富、生活节奏 缓慢，非常适合家人或朋友来一趟自驾游. 当你抵达柏斯机场时，一下机已经有许多经济实惠的汽车租赁服务等着你，可以 让你马上出发，赴一趟长达1000公里为期11天的Great South West Edge史 诗之旅，在此向读者推荐这趟旅程最值得停留的五个据点。 资料／图片来源：Tourism Western Australia

到班伯里与海豚近距离接触

对于居住在大马的我们，近距离看海豚是非常难得 的体验 。班伯里（Bunbur y）小镇因海豚而闻名，距

离柏斯两个小时车程，想更了解海豚可以到卡巴纳 湾（Koombana

Bay）的海豚探索中心（Dolphin

玛格丽特河岸风光

玛格丽特河（Margaret River）距离班伯里只有一

个多小时的路程，是一个冲浪的和葡萄酒的天堂。 爱 喝 葡 萄 酒 的 人 来 到 这 里 肯 定 会 很 很 兴 奋，这

里 住 着 澳 洲 超 过 1 5 ％ 的 优 质 葡 萄 酒 的 生 产 商，可 以到当地100多家酿酒厂品尝葡萄酒。

喜欢冒险的您更不要错过沿河的40个景点，可

Discover y Centre），学习更多有关海豚的生活历

以 满 足 您 对 所 有 等 级 冲 浪 的 需 求，你 还 可 以 在 海

动 。如 果 您 想 与 海 豚 一 起 游 泳，甚 至 还 可 以 参 加 当

岩、绳降、山地自行车、划独木舟和赏鲸之旅，是个

史 和 知 识，也 可 以 在 不 受 监 管 的 情 况 下 与 海 豚 互 地的观光和游泳行程！

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滩上散步，欣赏日落美景 。玛格丽特河还也提供攀 休闲放松的好地方。

在华保利树顶上漫步

华保利（Walpole）是一个迷人小镇，距离玛格丽特河仅有3个小时路程，是大自然 爱好者必去的景点。这里有国家公园、州立公园、美丽的野餐地点和宁静溪流。

您可以在华保利-诺纳拉普国家公园（Walpole-Nornalup National Park）的

巨人谷树顶步道(Valley of the Giants Tree Top Walk) 漫步600米，鸟瞰这些高 耸大树观察它们巨大的、布满树节的树干。

在波龙古鲁普欣赏鸟语花香

波 龙 古 鲁 普 国 家 公 园（Po r o n g u r u p）是 澳 洲 最 独 特

的 动 植 物 避 风 港，拥 有 1 0 0 多 种 鸟 类 和 7 5 0 种 植 物 。 该 公 园 距 离 绿 池 仅 一 个 多 小 时 的 路 程 。走 在 花 岗 岩 空 中 步 道 ( G ra n i t e S k y w a l k）上 可 以 观 赏 到 历 史 1 1

到绿池大自然泳池畅泳

绿池（Greens Pool）是一个天然海湾，位于威廉湾国家公园（William Bay National Park） 。一下车，您将看到的是清澈碧绿的海水和纯白色沙滩的完美景观。这里被一些巨大的花岗岩

包围，成了海浪和风力完整的栖身之所，非常适合小孩戏水、游泳和浮潜。

亿 年 的 1 2 座 花 岗 岩 山 峰 。更 刺 激 的 是 ，您 还 可 以 选 择 短 距 离 攀 岩，通 过 攀 登 最 后 几 米 到 达 顶 峰 。

度 过 了 1 1 天 的 自 驾 游 ，相 信 您 的 身 心 灵 将 完 全

得 到 放 松，完 成 充 电 并 准 备 好 面 对 大 城 市 全 新 的 每 一 天 了 ！P

29

Express 快讯

01

《2019财务教育展》 教导学员创造持续性收入

《2 0 1 9 财 务 教 育 展》 （F E C）于 6 月 1 5 日 假 博 门 学 院 （PORTMAN College） 盛大举行。FEC 2019 是年度 教育性活动，旨在让听众学习如何通过商业及投资赚 取额外收入，并且拥有持续性的财富。

此活动总共邀请了11位资深金融投资导师,上台金融 及房产投资的知识与经验。讲课内容包括如何通过 把握商业及投资机会实现财务自由，以及当前投资趋 势、制定融资策略和推进金融教育事业的机会。

联合国可持续 发展目标奖

05

03

《2019通过房地产致富》 传授投资攻略

《 2 0 1 9 通 过 房 地 产 致 富 》在 6 月 于 博 门 学 院

由马来西亚国际青年商会(JCI Malaysia)主办，精英 国际青年商会(JCI

Elite)承办的可持续发展目标奖

(JCI Malaysia Sustainable Development Awards) 将于9月22日在槟城葛尼G酒店举行颁奖礼。主办单 位最终会宣布17名获奖者及一名大奖得主。在此极 力欢迎政府机构，非政府组织及企业踊跃报名。

欲知详情者，可浏览可持续发展目标奖的面子书：JCI

（PORTMAN College）圆满落幕。该活动主要是针

对想通过生意与投资，尤其是房地产领域增加额外 收入的群体。

此活动诚邀 11 位资深的房地产投资者导师，上台分

享自身房地产投资知识与经验。导师分享的3大祕诀 包括独家买房攻略，获得低于市价房产的机会，以及 迅速提升房产价值的诀窍。

Malaysia Sustainable Development Awards 或网 址：https://sda.jcimalaysia.cc/

或者联络以下负责人：筹委主席Andies

Teh

(014-

3168078) / 提名总监Raymond Goh (012-4356688) / 商会会长Brenda Chee (014-3473785)

06

《商聚天下‧投资有道》 吸引逾百人出席

由Smart Value Events 和 Smart CEO 联合举办的

马来西亚 国际青年商会媒体日

02

由JCI LEAD TROPICANA负责举办的马来西亚国际青 年商会（JCI Malaysia）媒体日，邀请媒体到场与大马 青年领袖交流，并让媒体了解商会未来一年的活动详

情。该活动也获得赞助商GET EAT公司的大力支持与

赞助。该商会2019年的动向包括全国大会、商业高峰

会、世界环境清洁日、世界和平日和青商奖项颁奖礼， 比如马来西亚十大杰青奖，创意杰出青年奖，联合国 可持续发展目标奖。

欲了解更多详情，请浏览：

马来西亚国际青年商会官方网站： https://jcimalaysia.cc 或面子书：

https://www.facebook.com/jcimalaysia JCI Lead Tropicana 面子书：

https://www.facebook.com/jcileadtropicana

30 lThePAGE

《商聚天下．投资有道》吸引超过100人出席。张伟纶

律师讲授如何处理购买房产时所遇到的法律问题。

04

帝荣集团3周年晚宴 暨企业社会责任发布会

来自Value Investing College 的汤佑境替大家分析

目前的股场趋势。另一位讲师是著名品牌大师 Alex Liew授招，教导人们在如何不打价格战的情况下脱 颖而出！

帝荣集团（KYY EMPIRE）相信，只有优质的企业文化 和价值观才能使企业核心竞争力赢得市场信任与尊

07

重，建立起无形且强大的竞争力量。该集团以「人权， 社会，环境」三大原则，向社会推行3大企业社会责任

(CSR)，包括成立充实生活资源中心（Life Enabling

Center，LEC）让残疾人士或弱势群体有一技在身， 培有赚钱自理等生存技能。

该集团也与巴生国际青年商会（JCI Bandar Klang） 实行各为”Buddy Not Bully”的非盈利免霸凌教育

项目，走进校园与在籍学生交流，避免霸凌事件在校 衍生 。此外，他们也响应马来西亚房屋及地方政府

(KPKT)所推广的”新新村”政策，积极推动新村发展和 文化，未来将有更多资源注入新村发展社区教育。

《辉煌成就企业颁奖盛典》 记者发布会

《辉煌成就企业颁奖盛典》是由创世纪所举办，主要 是让各界品牌，企业人物与公司获得表扬，并且增加 曝光率。同时也让企业家们共同寻找商机。该奖项的 使命是创造人生的价值，透过这世界级的竞赛，记载

企业足迹，让企业在市场掀起一番改革，以诚信获得 民众对企业品牌的信任。

创世纪创办人策划总监刘俊伟指出，辉煌成就卓越平 台是在2019年1月成功改革为企业平台，为企业家们 提供大量的宣传平台，减轻企业的负担。P

Authorized Dealer & Distributor :

About Nam Heng

Nam Heng Glass Group was established since year 1996. Over the past 22 years, we have gained valuable industry experience and project management skills. We have also provided reliable customer service and technical knowledge to our customers. With the strength of having strategic distribution locations and successful records in ourNam past projects references, we have now established our Group as About Heng a major player in the architectural and safety glass industry. Through our dedication Nam Heng Glass Group was established since year 1996. Over the past 22 years, and experience resources planning, we are very confident that our customers’ we have gained valuable industry experience and project management skills. We requirement andprovided needs will be met and satisfied. have also reliable customer service and technical knowledge to our customers. With the strength of having strategic distribution locations and successWe specialize ful records in: in our past projects references, we have now established our Group as a major player in the architectural and safety glass industry. Through our dedication and experience resources planning, we are very confident that our customers’ - All types of Float Glass and Mirrors requirement and needs will be met and satisfied.

- Tempered Safety Glass

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- Tempered Heat Soaked Safety Glass We specialize in: - Heat Strengthened Glass - Laminated Safety Glass - All types of Float Glass and Mirrors - Tempered Heat Soaked Laminated - Tempered Safety Glass - Tempered Safety Glass Heat Soaked Safety Glass - HeatGlass Strengthened Glass - Insulated Laminated Glass - Ceramic PrintedSafety Safety Glass - Tempered Heat Soaked Laminated - Decorative Glass Safety Glass - Industrial Glass - Insulated Glass - Ceramic Printed Safety Glass

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