Все о доме. Апрель. 2022

mortgage real estate interior design renovation furniture appliances

Tatiana Pavlova Buy • Sell • Invest

April 2022

Member of CREA, OREA and TRREB

• 1% for sellers! • Great Deals!

• New Construction!

mortgage real estate interior design renovation furniture appliances

mortgage real estate interior design renovation furniture appliances

www.therussianguide.com

Call my SELL phone (24/7)

647-524-2423

GREEN LIGHT to your dreams!

www.moveuprealty.ca

КОМПАНИЯ

приглашает вас в МОРСКИЕ круизы

по островам Карибского бассейна сроком от одной недели. Звоните 289-684-2548

Teston/Dufferin

Большой 4-спальный дом, 4400 sq. ft., с гаражом на 3 машины.

W/Out законченный бейсмент с сауной, большой игровой комнатой, спальней и кухней. Все в доме переделано и улучшено.

$3,299,000

License #10744

Быстро, надежно, профессионально

Olga Levin

Tatiana Zehovoy

Senior Mortgage Agent

Senior Mortgage Agent

OFFICE: 905-264-0002

CELL: 416.409.9480

OFFICE: 905-264-0002

olevin@mortgagealliance.com

THE BEST MORTGAGE

RATES ON MARKET

CELL: 416.803.0408

tzehovoy@mortgagealliance.com

ÀÌÎÐÒÈÇÀÖÈß 30 ËÅÒ Self-employed - 5% down payment

GTA Caring Solutions Круглосуточный или почасовой уход за пожилыми или больными людьми на дому или в госпитале Уход за лежачими/с деменцией/ с болезнью Альцгеймера/ с болезнью Паркинсона/ после инсульта.

www.GtaCaring.ca

647-528-8983

БАНИ С фабрики Владимира Перетта

• Наборы "сделай сам"

(Стройматериалы, печи, аксессуары)

• Строительство под ключ

905-553-5358 www.Parilka.ca

Продавцам: Продам ваш дом за 0,5%! Покупателям: До 1% Cash Back в подарок! ion Nonestw rUct c e pr sale

Yonge/St Johns Side Rd Уникальная возможность

3-этажный Freehold Townhouse от A Country Wide Homes застройщика.

2220 sq.ft., 3 спальных комнаты + дэн, 4 ванные комнаты.Tarion гарантия, The Luna Model (Elevation B), открытая планировка, просторная гостиная и главная спальня. Прямой доступ в гараж. Гранит, кварц и мрамор на кухне и ванной. Деревянные полы по всему дому. Современный, комфортный и функциональный дизайн со многими улучшениями. В шагах от магазинов, общественного транспорта, trail, GO train станции, Hwy 404& 400.

$1,150,000

Steeles/Bathurst 2-спальная квартира после полного ремонта на 4-м этаже. Все новое: кухня, 2 ванные комнаты, полы, большие окна. Окна выходят на север. Магазины и транспорт в двух шагах.

$649,900

Cамая оперативная команда специалистов. Самый низкий процент по mortgage!

Yonge/ Bloomington Новые дома от строителя в самом востребованном районе Авроры. Можно въеЗЖать. С гаражом на 1 машину или 2, 4 спальни, очень удобные планировки.

Цены от $$1,599,000

Teston/Dufferin Большой 4-спальный дом, 4400 sq. ft., с гаражом на 3 машины.

W/Out законченный бейсмент с сауной, большой игровой комнатой, спальней и кухней. Все в доме переделано и улучшено.

$3,299,000

Безумно или красиво? Как сочетать в интерьере разные принты Если использовать в декоре все рисунки, какие нравятся, то интерьер может получиться слегка сумасшедшим. Мы научим вас не шокировать гостей и оставаться в рамках хорошего вкуса.

нить единую цветовую гамму. Общий цвет поможет соединить полоску с клеткой, а животные принты — с растительными.

Правило цвета

Правило стиля

Самый простой способ объединить в пространстве разные рисунки — сохра-

В каждом стиле есть свои «любимые» рисунки и орнаменты. Поэтому, если вы

Цвет не обязательно должен быть ярким. Прекрасно смотрятся миксы узоров и в пастельной, и в темной гамме.

собираетесь «играть принтами», то выберите какой-то один стиль, тогда они будут созвучны друг другу. Интерьерные журналы и музеи вам в помощь. Например, цветочные принты разного размера часто используют в стилях шебби-шик и барокко, а геометрию — в современных интерьерах и стиле попарт. Если вы не профессионал, лучше не смешивать Запад с Востоком, а классику — с хай-теком.

ORIT’S DRAPERIES & MORE www.oritsdraperies.ca

ЭКСКЛЮЗИВНЫЕ ШТОРЫ И ЗАНАВЕСЫ ДЕКОРАТИВНЫЕ ПОКРЫВАЛА И ПОДУШКИ Постельное белье и мн. др. Обновление старых занавесей Широкий ассортимент готовых занавесей, тканей и аксессуаров из Европы

416-400-2403

Модельердизайнер с 20-летним опытом работы в Израиле, Канаде, Америке

СВЕТЛАНА

4

All About Home

April 2022

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

HOME and COMMERCIAL Правило ритма В первую очередь, это относится к геометрическим орнаментам. Сначала выберите, какой принт будет доминировать в интерьере. Например, полоска — она и займет больше места. Остальные добавляйте малыми порциями. Верный ход: сделать полосатую стену либо использовать крупную полоску на шторах или обивке мебели. После этого можно экспериментировать с вещами, привлекающими меньше внимания — добавлять подушки, коврики, посуду и постеры с другими орнаментами.

Правило размера Вариант для новичков: создаете нейтральный основной фон и добавляете к нему небольшие детали с принтами. Неудачный фрагмент в таком случае легко и недорого заменяется. Постеры, подушки, рамки, текстиль — с такими элементами интерьера сложно ошибиться, так что не стесняйтесь пробовать разные рисунки. Интерьер должен быть уютным и теплым. Поэтому, прежде чем повторять «картинку из интернета», представьте, как вы пьете чай на черно-белой кухне, смотрите телевизор в полосатой комнате или просыпаетесь в спальне, от пола до потолка покрытой цветочками. Вас и правда греют мысли об этом? Тогда действуйте!

GTA Caring Solutions специализируется на: * Няни/ домработницы с проживанием или без * Услуги по уходу на дому для пожилых людей или нуждающихся в уходе GTA Caring Solutions предоставляют услуги высочайшего качества, позволяющие нашим клиентам сохранять независимость, безопасность и комфорт.

Звоните: 647-528-8983 Ирина e-mail: GTAcaring@gmail.com

MORTGAGE SERVICES

Mortgage for:

First time homebuyers Business for self or commission sales New immigrants Help with down payment

Impaired or absence of credit Renewals, debt consolidation 2nd home mortgage Reverse mortgage (for seniors only)

Natalia Ocuni Mortgage Broker FSCO #M8004166

Investors:

400 Apllewood Crescent, #100 Vaughan, ON, L4K 0C3

Rental property financing Apartment buildings (low-rise, high rise, multiplexes) 2nd mortgage investments

C: P:

Commercial mortgage

416.899.2463 647-352-2001

Medical and professional offices Office buildings Industrial units Gaz stations Financing of equipment WIDE SELECTION OF FINANCING PRODUCTS

www.mortgagearchitects.ca/nataliaocuni

№4 (136) April 2022 Читайте в номере: 6 Вещи, которые делают интерьер дорогим и стильным 8 Биокамины в интерьере 9 Новый раунд повышения процентных ставок на ипотечные кредиты 10 Калгари выходит в лидеры среди городов для инвесторов 15 «Где-то за городом очень недорого папа купил автомобиль» 24 История жалюзи

Editorial Staff: Publisher President Project Manager Designer Editor Proof editor Advertising 10271 Yonge St., 3rd Floor, Suite 331, Richmond Hill Ontario L4C 3B5, Canada Tel 416-477-6107 E-mail: aahtoronto@gmail.com managerrgph@gmail.com

РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

RG publishing house Oleg Nakarikov Victoria Petrova Elena Novak Sofia Markhevka Michael Berman Dina Ivanina Редакция не несёт ответственности за содержание авторских статей и рекламных материалов, а также за возможное использование авторами материалов иллюстративного и фотографического ряда без разрешения правообладателей. Мнение редакции может не совпадать с мнением авторов. Фотографии знаменитостей предоставлены агентством Personastars. Фотоиллюстрации: Bigstockphoto, ingimage, Shutterstock, Dreamstime

All About Home

April 2022

5

центной стеной, необычным сочетанием принтов, цветов и текстур выглядят заведомо богаче и многограннее. Важным пунктом является и сама цветовая гамма. Фисташковые обои смотрятся элегантнее салатных, а сочетание кофейного, бежевого и, например, темно-бордового интереснее тандема трех бежевых оттенков.

Темное и черное дерево

Вещи, которые делают интерьер дорогим и стильным

Темные элементы отделки вообще очень украшают любой интерьер. И неважно, постелите ли вы темную доску на пол, выкрасите в темно-серый наличники или подберете мебель в оттенке черного шоколада. Во-первых, это сразу создает некую рамку, вокруг которой проще строить интерьер, а во-вторых, смотрится ярко и выразительно. Самое главное — не переборщить с темными текстурами и не превратить уютный дом в мрачное обиталище.

Деревянные полы Самая бюджетная напольная доска всегда лучше средней цены линолеума. К тому же она натуральна и вписывается в любую интерьерную историю. Не нужно быть большим мастером, чтобы постелить на пол доску, ошкурить ее и выкрасить краской либо морилкой.

О каком доме вы мечтаете? Вопрос, который каждый должен задать себе перед покупкой жилья, ремонтом или даже поиском съемной квартиры. Вкусы у всех разные, но, каким бы ни был ваш любимый стиль интерьера, хочется видеть дом уютным и стильным одновременно. Таким, чтобы не стыдно было пригласить друзей. И все это, разумеется, при минимальных вложениях. Возможно ли? Почему бы и нет? Если вы, конечно, не собираетесь повторить интерьеры Эрмитажа или Большого Екатерининского дворца. Эти принципы, хитрости и детали помогут дому выглядеть дорого и элегантно!

Сложные цветовые композиции Запомните: 4 оклеенные обоями стены буду всегда проигрывать всухую. Они неплохи сами по себе, но интерьеры с ак-

6

All About Home

April 2022

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

Top 1% of RE/MAX Realtors in Canada**

Direct 905-881-SOLD (7653)

Первое наше знакомство произошло 17 лет тому назад. В то время мы собирались продать нашу квартиру и купить таунхауз. Наши знакомые порекомендовали обратиться к Real Estate Mila Gurfinkel. Мила помогла продать квартиру и купить таунхауз. Мы остались довольны ее работой. Прошло 17 лет, и мы снова обратились к Миле, зная ее серьезный, деловой подход. Все наши просьбы учитывались, и в любое время Мила была с нами. Она дала нам дельные советы. Все наши телефонные звонки не оставались без ответа. И в короткое время Мила подобрала нам квартиру и помогла с продажей таунхауза. Она очень опытный Real Estate Agent и с большим вниманием относится к своим клиентам. Желаем Миле дальнейших успехов в ее работе.

Предоставляем свою мебель и аксессуары высшего класса. Это позволит осуществить продажу быстро и за лучшую цену.

$$ $

* При подписании MLS контракта.

NEW

** Second quarter in 2014!

Отзывы клиентов

Предпродажная подготовка дома БЕСПЛАТНО *

TOP Dollar

*

TOP PRODUCER *In Thornhill office 2010!

С благодарностью и уважением Лариса и Станислав (28 Benjamin Hood Cres, Vaughan)

Если вы думаете продать дом в Thornhill, позвоните Mila Gurfinkel NEW Mill

Pond, Richmond Hill

Thornhill Woods

Прекрасный 4-спальный дом + walk out бйсмент. Дом на тихой улице, парковка на 3 машины (гараж+2 outside), 9’ потолки, деревянные полы во всем доме. Рядом школы, магазины.

Бунгало, 3 спальни, гараж на 2 машины. Отдельный вход в бейсмент. Большой участок.

$1,638,000

Richmond Hill

Шикарный дом с 4 спальнями, 5 туалетными комнатами. После шикарного ремонта: кухня, ванные, полы. Приблизительно 3000 sq.ft.

DUFFERIN/ RUTHERFORD Прекрасный Free Hold townhouse. Хорошая планировка.

3 спальни, 4 ki туалета. ng! over as Законченный бейсмент.

SOLD $988,00

Интересная обивка

Дорогие детали

Порядок

Давайте будем честны: то, что предлагает большинство производителей мебели в качестве обивочного материала, — ширпотреб. И выглядит зачастую он довольно вульгарно. В образцах тканей нет ни красоты, ни характера. А действительно хорошая мебель стоит дорого и даже очень дорого. Поэтому многие дизайнеры и декораторы следуют негласному правилу: они покупают понравившуюся недорогую модель мягкой мебели с самой базовой обивкой и перетягивают отдельно выбранной тканью. Поверьте, это прекрасно работает.

Детали могут и оживить обстановку, и сгубить. Обилие пластмассовых рамочек, подсвечников и прочей милой сердцу ерунды совсем не красит интерьер. А вот стильная посуда, хорошая репродукция в раме на заказ, домашний текстиль из качественных тканей — это все работает на “статус”. Кстати, к деталям относятся и дверные ручки, и ручки на мебели, и светильники. Если вы замените фурнитуру на недорогой мебели на нестандартную, эксклюзивную, то никто и не догадается, во что она вам на самом деле обошлась.

Как ни банально, но пустое пространство, свободные столы, встроенные и спрятанные места для хранения вещей делают интерьер стильным и дорогим.

Правильные шторы Шторы имеют свойство преображать интерьер, но нужно знать кое-какие детали. В частности, хорошие шторы должны быть плотными, желательно двойными, из качественного материала и с довольно сдержанным принтом. Грамотная длина — чтобы сантиметров 5-7 лежало на полу. Это и потолки визуально поднимет, и сделает комнату уютнее. Ах, да! И никакой блестящей цветочной вышивки на тюле. РЕКЛАМА (416) 477-6107

В целом, понятие “дорогой” интерьер — это прежде всего интерьер стильный, выполненный с большим вкусом и индивидуальностью.

В едином стиле Это очень мощный прием, о котором многие забывают. В квартирах нередко видишь, что кухня сделана под хай-тек, гостиная (это же самая главная комната в доме!) в классическом или псевдоклассическом стиле, спальня — живописное нечто, коридор потерялся в принципе, а в ванной своя история. Целостность картины, целостность интерьера объединяет дом, не дробит пространство и задает общий тон.

aahtoronto@gmail.com

All About Home

April 2022

7

Дрова, как и уголь, при сгорании чадят и оставляют копоть, а топливо на основе растительных компонентов – нет. Чистое пламя – вот что такое биокамин. Несколько обыкновенных свечей дадут ощутимый запах горения, а экологически чистый очаг, наоборот, улучшит атмосферу в помещении, потому что увлажнит воздух. При сгорании биоэтанола в малом количестве выделяется диоксид углерода и в более значительном – водяной пар. Это очень полезно, так как радиаторы нарушают влажностный режим, зимой в домах и офисах пересушенный воздух вредит здоровью.

Биокамины в интерьере

Летом кажется, что студеное зимнее время не наступит больше никогда. Затем приходит прохладный сентябрь, потом октябрь настойчиво постукивает в окно упругими нитями дождей. А холодными зимними вечерами так хочется поскорее укрыться от рано наступающих холодных сумерек в тепле своего дома. А если там уютно потрескивает огонек, тем более.

Любой интерьер выиграет от оригинального аксессуара – веселого огонька, играющего за стеклом. Настенные модели смотрятся так же стильно, как плазменная панель телевизора. Жилищем аристократа будет выглядеть комната, в которой сияет живое пламя экокамина.

Укрощение огня

тивной энергии не потребуется, разрешений различных коммунальных служб тоже получать не придется, так как дополнительных вентиляционных ходов делать не нужно.

Мало того, что биокамин легко переместить, к примеру, из комнаты в холл, из спальни в гостиную – зажечь или потушить очаг можно с помощью пульта. У многих моделей это удобство предусмотрено. Не нужно вылезать из-под теплого пледа, чтобы подкинуть дровишек или помешать угли кочергой. Огонь повинуется нажатию кнопки. Послушный камин – это приятно и удобно.

Но квартира слишком мала… Это первая мысль всех, кто мечтает о домашнем камине, но считает, что в малогабаритной квартире установить чудесный очаг невозможно. Их мнение ошибочно. Даже в крошечном домике и в стандартной квартирке типовой многоэтажки и в мини-офисе вполне можно поселить экокамин. Ни перепланировки, ни демонтажа стен для установки этого источника пози-

8

All About Home

April 2022

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

Новый раунд повышения процентных ставок

на ипотечные кредиты Повышение фиксированных ставок по ипотечным кредитам еще не закончилось, и ипотечные кредиторы на прошлой неделе объявили о новом раунде повышения. Это сделали большинство банков Большой шестерки, которые уже повысили ставки всего за неделю до этого. Вот некоторые из последних специальных предложений крупных банков: • BMO: Insured mortgage (застра-

хованная ипотека) фиксированный на 5 лет, (от 3,49% до 3,69%); Uninsured mortgage (Незастрахованная ипотека) фиксированный на 5 лет (от 3,49% до 3,79%) фиксированный на 3 года (3.29% to 3.49%);) insured фиксированный на 5 лет (3.49% to 3.69%); uninsured фиксированный на 5 лет (3.59% to 3.79%)

Аналитики ожидают, что 5-летние фиксированные ставки достигнут 4% в ближайшие недели, если текущие экономические и геополитические условия сохранятся. Пятилетняя ипотека с фиксированной ставкой и 30-летней амортизацией была доступна по ставке около 2,50% в январе, а теперь предлагается по ставке примерно на 1% выше», — написал в своем последнем сообщении в блоге ипотечный брокер Дэйв Ларок из Integrated Mortgage Planners. «Если они продолжат расти нынешними темпами, 5-летние фиксированные ставки могут легко превысить 4% к Пасхе». Рон Батлер из Butler Mortgage сказал, что в настоящее время он ожи-

• TD:

• • • • • •

insured фиксированный на 5 лет (3.42% to 3.72%); uninsured фиксированный на 5 лет (3.59% to 3.89%)

РЕКЛАМА (416) 477-6107

Переменные ставки также будут расти.

Следующее решение центрального банка по ставке будет принято 13 апреля, и в настоящее время рынки OIS оценивают 100-проResidential Mortgages центную вероятность повышения ставки на Refinancing, Transfer 25 базисных пунктов, & Heloc хотя не исключено поIn-house Private Mortgage вышение на 50 базисIn-house 2nd & 3rd Mortgages ных пунктов. Для тех, Reverse Mortgages кто сталкивается со Commercial, Construction сложным вопросом о & Land Financing фиксированном и пеCottages, Rental properties ременном, кажется, что нет простых ответов, 416-477-5500 Ext. 103 (Work) поскольку оба вариан647-277-3925 (Fax) та несут в себе риски.

Rates as low as 1,5%*apr

• CIBC:

Многие другие банки, небанковские ипотечные кредиторы и кредитные союзы также вновь повысили ставки.

«Те, кто продлевает ипотеки, попрежнему получают ставки шестинедельной давности, поэтому они счастливы», — сказал он. «Спросите еще раз через шесть недель [на что похожа ситуация]».

Makes Borrowing Easy

3 года (3.19% to 3.39%); фиксированный на 5 лет (3.49% to 3.69%); 5-лет rпеременный (2.05% to 2.20%)

фиксированный на 5 лет (3.54% to 3.79%)

Повышение ставок в настоящее время влияет только на новых покупателей жилья, поскольку у тех, у кого приближается продление ипотеки, все еще есть предложения по ставкам, которые были получены до последних повышений. Но это скоро изменится, отмечает Батлер.

Licence # 12273

• RBC: фиксированный на

• National Bank of Canada:

дает, что 5-летние ставки будут установлены в «низком диапазоне 4%». Он добавил, что нынешние повышения уже привели к общему замедлению ипотечной активности.

Bogdan Muzychka Mortgage Broker | AMP

•

647-505-5677 (Cell) bm@bensonmortgages.ca www.bensonmortgages.ca

209-10376 Yonge St., Richmond Hill, On L4C 3B8

aahtoronto@gmail.com

Для того, чтобы принять максимально выгодное для себя решение, обращайтесь к профессионалам.

All About Home

April 2022

9

MAXIM BAGINSKIY

BROKER OF RECORD/INVESTMENT ADVISOR

EMAIL: contact@newGTAcondos.com PHONE: (416) 832-8343

www.newGTAcondos.com

YouTube: @newGTAcondos.com Facebook: newGTAcondos Right At Home Realty Investments Group Brokerage Head Office: 895 Don Mills Rd., 206B-2, Toronto, ON M3C 1W3. Phone: 647-288-9422.

Presentation centre: 10376 Yonge St., Unit 306, Richmond Hill, ON L4C3B8. Phone: 416-832-8343

В октябре прошлого года на нашем Youtube канале @newgtacondos вышло моё первое видео об инвестициях в недвижимость в Калгари. Всю первую половину 2021 года мы тщательно изучали рынок Калгари, сопоставляли множество статистических факторов и пришли к выводу, что рынок недвижимости Калгари находится в той фазе, когда инвестиции неминуемо принесут в будущем очень хорошие дивиденды инвесторам. В октябре 2021-го мы продавали первый наш проект в Калгари - first and park condos - от компании greywood, c которой мы уже много лет работали в Торонто. В это же время мы наладили связи и с другими девелоперами, продающими проекты в Калгари. За последние шесть месяцев мы участвовали в продажах четырёх крупных проектов в Калгари, и все они были проданы очень быстро. На сегодня уже можем с уверенностью сказать, что мы не ошиблись в наших расчётах и что рынок недвижимости Калгари сегодня - это просто Клондайк для инвесторов. Какие же факторы повлияли в прошлом году на наше решение войти на рынок Альберты? Долгое время рынок недвижимости Кал-

10

All About Home

April 2022

калГари ВыХодит В лидЕры срЕди ГородоВ,

кУда ВкладыВаЮт дЕНьГи иНВЕсторы

гари был очень зависим от цен на энергоносители. В 2005-2008 годах, когда были максимальные цены на нефть, город буквально бурлил. Тут был практически нулевой vacancy rate на аренду, а цены на недвижимость были такие же, как в Торонто. Далее начались трудные времена для экономики Альберты, цены на энергоносители рухнули, большинство компаний закрыли добычу, так как она стала нерентабельной, многие люди переехали в другие провинции.

В секторе недвижимости Альберты также начался кризис, цены, правда, не упали, но и перестали расти. С 2010 по конец 2020 года, то есть за 10 лет, цены на недвижимость в Калгари практически не поднимались. К примеру, за те же 10 лет недвижимость в gta подорожала на 250%. В 2019 году правительство Альберты приняло, на мой взгляд, сразу ряд судьбоносных решений, направленных на уход экономики Альберты от зависимо-

сти на цены на энергоносители. Тут была создана ну если не совсем свободная экономическая зона, то во всяком случае, что-то приближённое к этому. На сегодня тут самый низкий в Канаде корпоративный налог - 8%, а налог на добавочную стоимость составляет лишь 5% в отличие от 13% в Онтарио. Естественно, сюда сразу потянулись компании, деятельность которых не привязана к месту расположения. С 2019 года в Альберту полностью переехали или открыли свои представительства более двух с половиной тысяч высокотехнологичных компаний, которые создали тысячи новых рабочих мест. Естественно, недвижимость Калгари стала очень востребована, и цены, начиная с конца 2020 года, пошли вверх. Вот какую статистику показывает недвижимость Калгари на сегодня. В марте 2022 года было зафиксировано максимальное количество продаж за всю историю Калгари. Если сравнить с

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

2021 годом, то продажи увеличились на 80%, что на 110% выше чем средняя активность рынка за последние 10 лет. При этом количество объектов, выставленных на продажу, упало на 40%, а цены в среднем выросли на 14.5% процентов, и на сегодня средняя цена недвижимости в Калгари почти 550 тысяч. На вторичном рынке мы видим multiple offers, и купить что-нибудь стало так же непросто, как в Торонто. В конце 2021 года провинция вышла на второе место после Онтарио по нехватке жилья, потеснив Британскую Колумбию. При этом на сегодня это одна из немногих провинций в Канаде, где, по оценкам экспертов, недвижимость недооценена. В последние два года в Калгари активизировалось новое строительство, и наряду с местными компаниями сюда вошли сразу несколько крупных застройщиков из Торонто. Бурлит не только рынок жилой недвижимости, но и рынок офисных помещений. Если во время кризиса vacancy rate на офисные помещения достигал 33%, то сегодня это всего лишь 7.7%. Цены на аренду офисных помещений, которые в кризис упали в два с половиной раза, сейчас

уже близки к докризисным показателям. Если раньше в даунтауне Калгари в основном располагались офисы компаний, связанных с добычей нефти и газа, то сегодня это в основном it компании. Кульминацией 2021 года стало заявление компании amazon, которая выбрала Калгари для открытия тут cloud computing hub. Аmazon планирует инвестировать сюда более четырех миллиардов долларов. Одно это в течение 2022-2023 годов добавит Калгари не одну тысячу новых рабочих мест. Вход на рынок столь крупного инвестора всегда притягивает за собой более мелкие, которые суммарно добавляют ещё большее количество высокооплачиваемых рабочих мест. Помимо налогового рая, наблюдаемого в Альберте, немаловажным фактором является наличие тут большого количества высококвалифицированных кадров, которые подпитывают сразу четыре крупных университета. Причём власти Калгари и тут грамотно проявили себя, создав отличные условия для иностранных студентов. Приехавшие учиться иностранцы, сразу получают полное медицинское покрытие, а после окончания обучения довольно быстро могут получить вид на жительство по провинциальным программам, что естественно резко увеличило количество иностранных студентов, желающих приехать сюда для обучения. Су щ е с т в е н н а я нехватка жилой недвижимости в провинции также создала идеальные условия для инвесторов в недвижимость. Посудите сами: тут нет 15% налога для иностранных покупателей, нет рент контроля, нет land transfer таксы и development charge на новое

РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

строительство. Инвесторам не надо платить и получать назад 24,000 Hst rebate, к которым мы привыкли в Торонто. То есть closing cost на новое строительство укладывается всего в три-четыре тысячи долларов, в отличие от очень существенной суммы в Онтарио. Кроме этого, при ценах в два раза ниже, чем в Торонто, аренда в Калгари ниже лишь на 30%, соответственно, практически вся сдаваемая в аренду недвижимость имеет положительное кэш флоу. Ну и последнее: депозит, вносимый при покупке недвижимости на preconstruction этапе, является одним из важнейших факторов, влияющих на доходность инвестиции. Чем он меньше, тем выше доходность инвестиции. Так вот, в Калгари во всех проектах он составляет 10% от стоимости недвижимости, а не 15% - 20%, как в Торонто, так как тут, в отличие от Торонто, совершенно другие условия получения финансирования строительства для девелоперов. Кроме того, для покупающих в Калгари впервые, есть возможность использовать так называемый insurance Bond, что даёт возможность купить строящуюся недвижимость вообще с пятью процентами депозита. В Калгари явно наступила светлая полоса, провинции удалось уйти от зависимости от энергоносителей, а тут ещё и цены на газ и нефть стали стремительно подниматься, и вот-вот добыча возобновится в полном объёме. Не трудно представить, что тут начнется в ближайшее время. Сегодня наша компания предоставляет в Калгари полный спектр услуг. Покупка новостроек, сдача в аренду, менеджмент сдающейся в аренду недвижимости и сопутствующие услуги. Всё точно так же, как и в Торонто. В апреле и мае мы выводим в продажу несколько новых проектов в Калгари. Подписывайтесь на рассылку на сайте www.newgtacondos.com, и вы будете получать уведомления заранее. Не упускайте свой шанс инвестировать в Калгари сегодня, пока цены там опять не догнали Торонто. Я не сомневаюсь, что те, кто сегодня воспользуется ситуацией, в будущем очень неплохо заработают.

Maxim Baginskiy Broker of Record/ Founder Right At Home Realty Investments Group All About Home

April 2022

11

2022

Registered by TICO #50024128

Sail la Vie приглашает вас в морские круизы по островам Карибского бассейна сроком от одной недели. Яхта 2020 года выпуска – Dufour 43 Grand Large полностью оборудована, безопасна и застрахована. Капитан RYA Yachtmaster Ocean имеет коммерческую лицензию и сертифицирован как инструктор Sail Canada. Маршрут (в соответствии со всеми местными правилами Covid).

23 March - 01 April ANTIGUA Vibrant, sandy, full of coral reefs. What not to like? We are ready to welcome you as we snorkel around.

04 - 10 April GUADELOUPE Time to indulge in finer things. Photographer's dream, nature parks, and world-famous Jacques Cousteau's Underwater Reserve

13 - 19 April MARTINIQUE

Have we mentioned the dolphins yet? No? Sorry about that. There will be lots and lots of dolphins. There are also over 400 cafés and restaurants on the island.

13 - 19 April MARTINIQUE, 22 - 28 April ST. LUCIA, 1 - 8 May ST. VINCENT - GRENADINES, 8 - 15 May GRENADA

tel. 289-684-2548

12

All About Home

April 2022

www.saillavie.ca #357 - 10271 Yonge St. Richmond Hill L4C 4Y7

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

Мы поможем с финансированием вашего дома или инвестиционной недвижимости

Подскажем и дадим совет тем, кто покупает недвижимость впервые Разрешено приобретение до 12 объектов недвижимости 50% TDS И многое другое Для агентов недвижимости и других лиц возможно от 5 bps и до 20bps за рекомендацию в случае успешного закрытия. Звоните для дополнительной информации.

Роман Белоусов Mortgage Specialist

Tel.

647-296-5797

Roman.Beloussov@BMO.com РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

All About Home

April 2022

13

Витражная пленка новинка для быстрого декора окон

И поныне витражи пользуются приличным спросом. Однако сборная конструкция из разных стекол, спаянная по особому методу, является роскошью даже для относительно состоятельных людей, а уж основному, небогатому слою народа витражи просто недоступны. Но высокие технологии нельзя называть высокими, когда они не приносят колоссальной пользы людям. Так, сегодня многие дорогие отделочные материалы можно заменить недорогими полимерными аналогами, визуально абсолютно иден-

14

All About Home

April 2022

тичными оригинальным. Искусственный камень, паркет из пластика, позолота из сусального золота и витражная пленка. Она визуально не вызовет подозрений в подлинности витража, хотя реально это только имитация. Однако имитации настоящих материалов вызывают недовольство и подозрения практически всегда. Так, искусственный камень считают недолговечным, золото – вредным, а уж на полимеры вообще списали все грехи. Но следует помнить, что сегодня за экологичность материалов выступают все технические и санитарные службы, осуществляющие надзор за качеством и безопасностью товаров. Следовательно, купить витражную пленку можно совершенно безбоязненно.

Реально же полиэфирной пленке не грозят практически все отрицательные факторы, включая высокую влажность и лучи ультрафиолета. Пленка совершенно не теряет цвета долгие годы и не отслаивается от стеклянной поверхности. Прочность стекла, оклеенного пленкой, не падает, поскольку весит пленка ничтожно мало и не утяжеляет его. Витражная пленка, кроме шикарного эстетического облика, подарит вам и безопасность, а также упрочнит стекло. Если стеклянная основа каким-либо образом будет разбита, острые осколки удержатся на месте. Если же стекло стоит акриловое, закаленное или иное, имеющее повышенную прочность, то эта прочность дополнительно увеличится от пленки.

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

«Где-то за городом очень недорого папа купил автомобиль»

знаете, что решит представитель компании. Не говорите владельцу другого автомобиля, что вы виноваты. Просто обменяйтесь фотографиями водительских прав и страховых полисов, сфотографируйте ущерб и передайте дело в страховую компанию.

Часть 1.

Вы хотите знать, на что вы можете претендовать? Что вам положено? Что вы можете получить? Звоните (647) 284-7016 или пишите inform@modfin.com или mljmod@rogers.com, Михаил Моделевский, финансовый специалист, страховой брокер, доктор наук, экономист. Мой сайт в интернете: www.modfin.com

(из песни нашего детства)

А

втомобиль есть почти у всех. Значит, и страховка автомобиля есть почти у всех. А кто читал свой страховой полис? И кто из тех, которые потрудились прочитать его, разобрался, что означают термины в нем? А ведь эти термины показывают, что полис оплачивает и что нет. Поскольку читать страховой контракт все же довольно муторно, давайте я вам помогу понять важные термины. Сегодня у нас будет первая беседа на эту тему.

1. Раздел Accident Benefits, пункт Income Replacement (замена потерянного дохода в случае травмы при аварии). Это очень важный пункт, причем обязательный в любом полисе страхования машин. Но! Спасет ли вас полис автострахования в случае травмы, если вы не сможете работать? Если вы читали свой полис, то могли увидеть, что в случае травмы в результате аварии, из-за которой вы не можете работать, страховка платит вам возмещение потерянного дохода (income replacement) в размере до 80% от вашего «чистого» дохода, но максимум $400 в неделю (т.е. примерно $1,760 в месяц). Если вы зарабатываете $30,000 в год, т.е. $2,500 в месяц, то 80% - это $2,000, но получите вы только $1,760. Если вы зарабатываете $50,000, то сколько получите в месяц? Правильно, всего $1,760. Вы можете увеличить сумму возмещения, но это стоит дополнительных денег. Вот почему автостраховка не может заменить вам персональную страховку по нетрудоспособности, которая восполнит ту сумму, которой вам не хватает для оплаты всех платежей. Нужно ли за нее платить? Естественно! За все нужно платить. Это ваш выРЕКЛАМА (416) 477-6107

бор – платить больше за автостраховку, или иметь персональную (которая «покрывает» любую травму, не только при ДТП), или не платить и получать максимум $1,760.

2. Раздел Accident Benefits, пункт The Driver Is At-Fault (водитель виноват в аварии). Если водитель, пострадавший в аварии, находился под влиянием алкоголя, наркотиков (в т.ч. марихуаны и канабиса) и т.п., то ему будут оплачены расходы на медицинскую помощь, реабилитацию и, в случае его смерти, на похороны, но никакие затраты на ремонт своего автомобиля, другого поврежденного автомобиля или недвижимости другого лица или на медицинские расходы другого лица – не будут. Виновный пьяный водитель должен будет возместить все расходы страховой компании пострадавшего человека, которая оплатит расходы последнего.

3. Carried Content Damage (ущерб имуществу, перевозимому в автомобиле). В случае аварии повреждение никакого имущества, не закрепленного постоянно или не принадлежащего автомобилю, страховкой не оплачивается.

4. Admitting Responsibility for the Accident (принятие на себя ответственности за аварию). Если ущерб настолько маленький, что вы согласны сами его покрыть и забыть про эту аварию (хотя по правилам вы должны сообщить в страховую, но кто это делает?), то вы просто оплачиваете ремонт повреждений своему и чужому автомобилю. Но ущерб может быть значительным. В таком случае никогда не принимайте на себя ответственность за происшествие или аварию - это будет решать ваша страховая компания: если вы уже согласились взять на себя ответственность, то это уже точно – ваша вина, а если не согласились, то страховая компания может «отбить» вашу ответственность: вы никогда точно не

aahtoronto@gmail.com

Любые финансовые вопросы!

ФИНАНСОВЫЙ СПЕЦИАЛИСТ, КОТОРЫЙ ВНИМАТЕЛЬНО СЛУШАЕТ И ПОНЯТНО ОБЪЯСНЯЕТ!

(Помните, финансовые консультации – это tax-deductible expenses!). ВАМ НУЖНА СТРАХОВКА ДЛЯ ПУТЕШЕСТВЕННИКОВ (VISITOR ИЛИ TRAVEL INSURANCE)? ЭТО – К МИХАИЛУ МОДЕЛЕВСКОМУ!

(647) 284-7016, inform@modfin.com, 7 дней в неделю. СТРАХОВАНИЕ ЖИЗНИ ДЛЯ ТЕХ, КТО: 1. Не хочет тратить время на медицинские проверки.

2. Сталкивался с проблемами получения страховок в других компаниях.

- Неагрессивная форма рака? Вы получаете страховку.

- Болезни сердца? Вы получаете страховку.

- Рассеянный склероз? Вы получаете страховку.

- Независящий от инсулина диабет? Вы получаете страховку.

- Эпилепсия, гепатит, высокое давление, депрессия, сердечный стимулятор? Вы получаете страховку.

- Алкогольная или наркотическая зависимость? Вы получаете страховку.

- Предыдущие аппликации были отклонены? Вы получаете страховку. Первый месяц – бесплатно! И вы будете удивлены, насколько низки цены!

All About Home

April 2022

15

Бетонный аргумент Тема отделки внутренних помещений бетоном поднималась не раз, но поскольку мода на нее не проходит в последние годы, то почему бы к ней не вернуться? Спрос на индустриальный стиль заставил дизайнеров по-новому взглянуть на присутствие бетона в интерьере...

Использование бетона в современном интерьере Оказалось, что при должной обработке этот суровый материал может выглядеть так же изысканно, как мрамор или гранит.

По желанию хозяев его можно подкрашивать либо перемешивать с полудрагоценными камнями. Современные технологии позволяют выпускать бетонные столешницы, посуду, различные чаши, плафоны, панно, вазы и другие элементы декора. Стены, отделанные бетоном, служат идеальным фоном для красочных постеров, картин и фотографий. Такой тип поверхностей стоит просто отшлифовать, а затем покрыть специальным защитным средством. Для того, чтобы помещение не выглядело мрачным, бетоном декорируют лишь одну стену. Это позволяет поэкспериментировать с различными фактурами и шероховатостями, выделяя основание в качестве акцента. На кухне

бетонная конструкция может выступать фоном для кухонной мебели, а в гостиной - декорироваться подвесными шкафами или полками. Бетонные перекрытия требуют особой осторожности в отделке, поскольку серость материала зрительно уменьшает высоту помещения. При низких потолках необходимо окрашивать бетон в светлые тона. Чтобы перекрытие не казалось тяжелым и мрачным, заранее продумывают систему освещения. Внешний вид светильников должен соответствовать общей стилистике дизайна.

Canada’s Renovation SuperMall

OPEN 5 Days a Week

Come discover the biggest thing in home improvement IMPROVE will change the way you simply looking for that perfect piece, store’s choices of styles. Choose from amongst 38 different categories shop for your home improvement at IMPROVE, to fulfill all your solutions. W hether you’re upscaling, home improvement call IMPROVE downsizing, creating additions or home. Become inspired discovering each personal home improvement dreams.

Стекло и бетон - традиционное сочетание для технологичного, урбанистического дизайна. Оно создает гармоничное пространство, но, в отличие от комбинации с деревом, не может придать интерьеру похожий уют. Металл в дизайне помещений используется в основном в коммуникациях, элементах мебели или фурнитуре. Заслуживающим внимания вариантом здесь станет сочетание бетона и металлических труб - реальных коммуникаций и искусственно созданных конструкций, которые в этом случае остаются открытыми, и в комбинации с бетоном будут смотреться очень живописно.

Все большую популярность improvecanada.com среди поклонников стиля лофт завоевывает бетонное покрытие для пола. Оно может 7250 Keele St. Mon.-Sat. 11am - 6pm. иметь первоначальную шеSun 12pm-5pm При грамотном использороховатую фактуру либо быть ( Tues. closed ) вании материала в дизайгладко отполированным и поне интерьера бетон может крытым глянцевым лаком. Кровыглядеть привлекательно, 7250 Keele St. / Wed., Fri. & Sat. 11am - 6pm, Thurs. 11am-9pm, Sun. 12pm-5pm ( Mon & Tues. closed ) ме того, его можно покрасить но в погоне за оригинальили расписать с помощью траностью существует риск фаретов. Для детской комнаты Сочетание с другими переборщить и превратить и спальни бетонное основание скорее материалами уютную квартиру в холодное, непривсего не подойдет, но если вам по душе способленное для жизни помещение. бетонная строгость, то почему бы и нет? Бетон идеально комбинируется с теплым Главное знать меру и проявлять аккуГлавное, не забыть «разбавить» серый хо- деревом. Чаще всего этот вариант можратность, тогда стильный и модный интелод разными «теплыми» текстурами: мех, но встретить в загородных коттеджах, в рьер будет радовать своим незаурядным кафе и барах. Деревянные панели смягтекстиль, ворсистый ковер. видом хозяев и гостей дома. чают грубую поверхность бетона, создавая в помещении теплую и уютную обстановку.

РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

All About Home

April 2022

17

Что такое постель-шкаф? Кровать-трансформер представляет собой конструкцию с особым подъемным механизмом, позволяющим спрятать спальное место в стенной шкаф. В новейших устройствах даже не нужно прикладывать какого-либо усилия, так как трансформация происходит автоматически, с помощью пульта. Шкаф, в который прячется постель, бывает, как отдельным, так и совмещенным с местами для хранения и даже с рабочим местом в виде письменного стола. Таким образом площадь комнаты значительно экономится.

Преимущества трансформирующегося ложа Кровать с подъемным механизмом, встраиваемая в стену, имеет множество существенных преимуществ.

Цены на недвижимость в Торонто не падают, а прогнозы на повышение цен на квартиры в многоэтажных зданиях звучат все чаще. Одновременно с этим заметна тенденция на сокращение площади квартир, и функциональный интерьер, продуманный до мелочей и позволяющий комфортно жить даже в очень маленькой квартире, становится все более актуальным.

18

All About Home

April 2022

Совмещение различных зон, вертикальный дизайн пространства и мебель, выполняющая сразу несколько функций - это то, что предлагают дизайнеры тем, кто решился на покупку небольшой по площади квартиры. Например, кровать-трансформер, несмотря на свою довольно долгую историю, сегодня приобретает новые формы и становится одной из самых характерных деталей в современном пространстве квартиры. РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

CARING for U

Осуществляя патронаж и уход за пожилыми людьми, каждая сиделка подарит Вам тепло и заботу, а также: Если Ваше состояние здоровья таково, что вам необходим домашний уход, наши профессиональные работники по уходу за больными и престарелыми людьми будут рады облегчить Вашу жизнь 24 часа в сутки. Также возможно финансирование от Министерства Здравоохранения Канады, если у Вас есть OW или ODSP. • выполнит все предписания лечащего врача; • проконтролирует приём необходимых медицинских препаратов; • в положенный срок измерит температуру и артериальное давление; • проведёт гигиенические процедуры для пожилого человека, в том числе купание; • по назначению врача проведёт комплекс дыхательной гимнастики, элементов массажа и лечебной физкультуры; • приготовит пищу для пожилого человека, согласно диетическому предписанию, и покормит его;

• доставит продукты из магазина; • быстро и аккуратно поменяет нательное и постельное бельё; • проведёт санитарную обработку комнаты пожилого человека и предметов ухода за ними; • поменяет подгузники-памперсы; • сопроводит на прогулку, к парикмахеру, в SPA салон, к родственникам, и т.д.

• при необходимости сделает вызов врача на дом или ambulance; • сопроводит в больницу (в поликлинику) или из стационара (из поликлиники); • вызовет массажиста, парикмахера на дом, позвонит в различные службы; • постирает

Возможно постоянное проживание на дому у клиента от нескольких дней до нескольких месяцев.

Говорим по-русски и по-английски

Ïðåäîñòàâëÿåòñÿ òðàíñïîðò 24/7 647-207-2438 www.caringforu.ca В первую очередь, такая конструкция значительно экономит площадь небольшой комнаты или однокомнатной квартиры. Двуспальная кровать с легкостью прячется, при этом нет необходимости складывать постельные принадлежности. Они крепятся с помощью специальных ремней, которые не позволяют белью сползать. Фасад шкафа может быть выполнен в любом понравившемся стиле. Для отделки преимущественно выбираются дерево, кожа или зеркала. Шкаф может стать даже центральным предметом интерьера, который задаст тон дизайну всей комнаты благодаря грамотно оформленному фасаду. Комфорт, с которым можно отдохнуть на трансформирующемся ложе, ничем не хуже отдыха на полноценном стационарном. В одной комнате легко совмещаются несколько зон. Днем это может быть детская игровая, кабинет или гостиная, а в ночное время – комфортная спальня.

РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

All About Home

April 2022

19

Домашние растения для ванной комнаты Последние тренды в оформлении интерьеров дома или офиса порадуют всех любителей зелёных насаждений, домашних растений и цветов. Дизайнеры, специализированные журналы и сайты наперебой предлагают украсить интерьер квартиры живой зеленью, причём не только гостиную или спальню, но и ванную комнату. Но вот вопрос: какие же растения смогут выжить в таких непростых условиях? Солнечный свет необходим даже самому неприхотливому растению. Идеально, если у вас в ванной комнате есть окно. Но, как правило, такая планировка ванных комнат встречается редко и, в основном, только в частных домах, а не городских квартирах. Поэтому чтобы поселить в вашей ванной домашние растения и продлить им жизнь, придётся позаботиться о лампах дневного света вместо обычных. И при этом учесть, что светить им придется, по всей вероятности, довольно длительное время. Если эти условия вас не пугают, давайте посмотрим, какие растения не испугаются высокой влажности и минимума света.

Нефролепис Нефролепис — род папоротников. Известно около 300 родов и больше 10000 видов этих многолетних травянистых растений, распространённых по всему земному шару. Некоторые из них используют как горшечную культуру и как ампельные растения. Папоротники любят влажность и очень не любят прямой солнечный свет, поэтому ванная комната с высокой влажностью воздуха может стать для них хорошим домом. Существенный минус — лампа дневного све-

20

All About Home

April 2022

отапливаемых оранжереях. Цветы любят рассеянный свет или полутень и не переносят прямых солнечных лучей. При этом растения теневыносливы, могут расти в ванной, но для цветения нужна дневная лампа. Опрыскивать листья нужно регулярно, даже лёгкий душ растению не повредит. Рекомендуется положить в горшок, поближе к стеблям, влажный мох сфагнум.

та должна светить минимум 16 часов в сутки, иначе жизнь папоротников может быть весьма короткой.

Антуриум Антуриумы выглядят очень эффектно и оригинально, поэтому фитодизайнеры часто используют их для оформления интерьеров квартир и офисов. Антуриум — довольно капризное тропическое растение, предупреждаем сразу, его трудно выращивать в домашних условиях. Многие виды могут расти только в

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

вольно неприхотливое. Спатифиллум — тенелюбивое и влаголюбивое растение, но если его листья становятся вытянутыми и мелкими, значит, света недостаточно. Влажный воздух, регулярное опрыскивание, поддон с влажным мхом или камешками – эти меры благоприятно повлияют на рост зелёного жителя.

Аглаонема Аглаонема — родственница распространённой в интерьерах диффенбахии, очень полезное комнатное растение. Считается, что аглаонема эффективно очищает воздух в помещениях от вредных веществ, которые попадают в воздух от мебели, пластика и лакокрасочных покрытий. Как и все тропические растения, она нуждается в тепле и влажности, не любит холодных сквозняков и прямых солнечных лучей.

Калатея Калатея в природе растет в тени других растений. Ее листья с наступлением дня раскрываются, а вечером они закрываются. Калатея любит яркий рассеянный свет или полутень, но она не выносит прямого солнца. При недостатке света теряется пестрая окраска листьев, они становятся зелеными. Под лампой дневного света в ванной цветок будет чувствовать себя вполне комфортно. Растения не только сделают воздух в ванной чистым и свежим, но и кардинальным образом преобразят интерьер. Пусть ванная комната будет красивой.

Спатифиллум Спатифиллум немного похож на предыдущее растение Антуриум. Спатифиллум ещё называют «женское счастье», так как по народному поверью этот цветок приносит в дом то самое женское счастье, о котором многие мечтают :). Ухаживать за растением не сложно, так как оно доРЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

All About Home

April 2022

21

Раковина для кухни: 4 совета,

которые помогут определиться с выбором В классическом стиле удачно смотрятся мойки тёплых и нейтральных оттенков – цвет слоновой кости, белый, бежевый, коричневый. Кран и переключатели могут иметь изящный красивый дизайн с резными деталями. Скандинавский стиль требует предельной простоты – белая или металлическая раковина, лаконичный кран, функциональные переключатели горячей и холодной воды. В лофте уместны мойки из натурального камня, стали или чёрной керамики. Такие раковины являются изюминкой пространства и ставят стилистическую точку в дизайне самой кухни. Минимализм и хай-тек любят геометрические чёткие формы, практичные материалы и сдержанный дизайн.

Мойка на кухню покупается не на день, и не на два. Она должна прослужить долго, поэтому к её выбору нужно подойти со всей ответственностью и обратить внимание не только на красивый дизайн. All About Home составил список обязательных критериев, которые стоит учитывать при покупке и установке кухонной раковины.

22

All About Home

April 2022

1. Дизайн, соответствующий общему пространству Не стоит начинать обновление кухни с мойки, сначала лучше определиться с общей стилистикой интерьера. Когда задача поставлена, концепция будущего проекта определена, можно переходить и к выбору сантехники. В данном случае, при выборе мойки необходимо учитывать сразу несколько критериев – цвет, материал и стиль фурнитуры.

2. Когда размер имеет значение Размер мойки также является важным критерием при её выборе. Тут, в первую очередь, нужно отталкиваться от квадратуры самой кухни. Если она достаточно просторная, то не стоит экономить – от большой раковины ещё никто не отказывался. И таких вариантов на рынке сантехники большое множество, особенной популярностью пользуются мойки на две секции. Так одновременно можно выполнять несколько задач, например, в одной размораживать какие-то продукты, а в другой мыть фрукты и овощи.

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

Другое дело, если кухня ограничена квадратными метрами и хочется сделать её максимально эргономичной. В таком случае лучше остановиться на компактных (но глубоких) вариантах. Помните, что глубина мойки, независимо от её размеров, должна быть не менее 15 сантиметров, идеально – 16-20 сантиметров.

3. Удобная форма Форма мойки неразрывной цепочкой связана с её размерами и квадратурой кухни. Если места достаточно, то можно выбрать большую прямоугольную раковину. Квадратная мойка считается традиционной и подходит практически под любое пространство. Для небольшой кухни отличным вариантом станет угловая или круглая раковина, которая не занимает много места. Есть также пятиугольные модели, они хорошо впишутся как в интерьер маленькой, так и в пространство большой кухни.

4. Какой материал практичнее Плавно мы подошли к самому волнующему многих вопросу: какой материал мойки выбрать. Самыми популярными на сегодняшний день являются нержавеющая сталь, керамика, композитные материалы, искусственный камень. Рассмотрим подробнее плюсы и минусы каждого из них:

форм и расцветок, устойчивы к перепадам температур, очень практичные и нешумные. Минус таких материалов в их завышенной стоимости.

• Искусственный камень. Ударопрочные, представлены в 10-ти разных оттенках,

отлично подходят для стилей лофт, кантри, неплохо будут смотреться в классическом и современном пространстве, не шумные. Минусы: красятся от кофе, свеклы и подобных продуктов, и боятся горячих предметов, а также стоят дороже, чем другие материалы.

• Нержавеющая сталь. Мойки из этого материала недорогие, легко монтируются, подходят под любой интерьер, долго служат. Из минусов можно выделить то, что она царапается, а ещё шумит. Но и эти недостатки реально исправить. Чтобы царапины были менее заметны, нужно выбирать модели с шероховатой поверхностью, а не с полированной. Шум устраняется при помощи специальной подложки, поглощающей шум.

• Керамика. Такие раковины безупречно вписываются в классический стиль, долговечны, внешне привлекательны. Минусы: требует профессионального монтажа, тяжёлая, может треснуть или получить сколы от механического воздействия, стоит дороже, чем стальная.

• Композитные материалы. К таковым относятся регранит, агломерат, силгранит, керасил, фрагранит, кориан, тегранит, акрил. Они отличаются разнообразием РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

All About Home

April 2022

23

История жалюзи

И новинка быстро пришлась буквально «ко двору». Кстати, само слово «jalousie» в переводе с французского значит не что иное, как «ревность». Официальная история жалюзи, как и любого иного предмета нашей действительности, начинается с момента получения патента — американцем Джоном Хэмптоном, на их производство в НьюОрлеане в 1841 году. Победное шествие жалюзи по планете с тех пор стало приобретать характер эпидемии. В современной жизни ни одно из защитных устройств для окон не может соревноваться с жалюзи по популярности. Во всех странах, на всех континентах, в любых климатических условиях они пользуются широчайшим спросом. Жалюзи стали неотъемлемой частью интерьера любого жилья: от роскошных вилл до скромной городской квартиры, от респектабельного офиса до пригородного склада.

В истории жалюзи не все ясно и однозначно, но со смелостью можно утверждать, что первыми были горизонтальные жалюзи, изготовленные из дерева, а прообразом их вертикального аналога, скорее всего, были лоскутные матерчатые завесы дверных проёмов эпохи Позднего Средневековья во всей Европе. Жалюзи появились на Востоке много веков назад. Точная дата их появления не известна. В Европу они попали во времена арабской экспансии в Испанию, откуда, в свою очередь, перекочевали во Францию. Первоначально материалом для изготовления жалюзи служило только дерево, а механизмы регулировки светового потока отсутствовали. Однако и в те времена они становились предметом интерьера и эстетики помещений. Их декорировали полосками ткани. В современном исполнении — это конструкции самых различных видов и материалов (алюминий, пластик, бамбук), а также имеющие самое неожиданное цветовое и конструктивное решение.

24

All About Home

April 2022

Есть интересная версия, что своему утверждению в Европе жалюзи были обязаны французским куртизанкам. В отличие от господствующих тогда ставень, оконные «решетки на веревочках» позволяли подсмотреть, что происходит в комнатах. Женщинам не тяжёлого поведения понравилось таким образом разжигать мужскую страсть и ревность. РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

Конструктивно жалюзи представляют собой устройство, состоящее из карниза, оснащенного механизмом управления, ламелей — главного функционального элемента жалюзи, управляющих элементов (шнуры, цепочки и т.п.) и набором соединительных элементов (соединительные цепочки, держатели, лесенки). Ламели — полоски из различных материалов, дающих название соответствующему виду жалюзи (деревянные, алюминиевые и т.д.). Жалюзи в настоящее время чрезвычайно разнообразны и многочисленны. Тем не менее, наличие схожих признаков позволяет провести некоторую классификацию. Основное деление связано с расположением ламелей — вертикальные или горизонтальные. Простота — вот главный девиз жалюзи всех типов. Реализацию этого тезиса можно усмотреть во всем: в самой конструкции, удобстве эксплуатации,

РЕКЛАМА (416) 477-6107

в уходе, гигиеничности. Благодаря современному управляющему механизму даже ребенок сможет легко управлять световым потоком, регулируя освещенность помещения от полного затемнения до слабого, мягкого рассеянного света. Жалюзи представляют собой законченную конструкцию, состоящую из карниза и вертикальных или горизонтальных ламелей. Возможности монтажа практически универсальны: установка может

aahtoronto@gmail.com

производиться как в проем окна, так и внакладку, также крепление осуществляют на обычные и мансардные окна, на деревянные рамы и из ПВХ, применяют и межрамный вариант. Основная задача жалюзи — защитить помещение от солнечных лучей и любопытных взглядов извне, а различные формы и виды дают возможность использовать в различных помещениях и интерьерах.

All About Home

April 2022

25

ХРОМОТЕРАПИЯ В ИНТЕРЬЕРЕ, ИЛИ ПРАВИЛЬНОЕ ЦВЕТОЛЕЧЕНИЕ В РОДНЫХ СТЕНАХ А все-таки древний мир, в частности, Восток - это просто неисчерпаемый кладезь мудрости. Он и по сей день заставляет прогрессивное человечество то и дело оборачиваться назад и обращать свои взоры на удивительные древние «лайфхаки», весьма эффективные и в наше время. Одним из них и является хромотерапия или, как еще ее называют, цветолечение. И даже современная наука не смеет оспаривать действенность и большую пользу этого метода лечения. Более того, многочисленные научные исследования лишь подтверждают, что кому-кому, а современному человеку хромотерапия нужна, как никогда.

и такие величайшие умы, как Аристотель, Леонардо да Винчи, Ньютон и Эйнштейн.

Суть и истоки хромотерапии

Цветолечение с помощью освещения и дизайна

Еще за несколько тысячелетий до нашей эры древние персы, египтяне и китайцы практиковали лечение цветом, которое в научном мире нынче известно под названием хромотерапия. Подобно каждой отдельно взятой отрасли медицины, у хромотерапии также есть своя четкая направленность. Ее главным объектом является эмоциональное здоровье человека. А поскольку, как уже давно всем известно, все болезни от нервов, то стало быть, именно в наших эмоциях кроется залог, как нашего физического здоровья, так и психологического благосостояния, а вместе с ними и гармонии с окружающим миром.

Поскольку каждый цвет имеет свое физиологическое и психоэмоциональное воздействие на человека, то эти нюансы полезно и даже необходимо учитывать в дизайне интерьера, будь то жилой дом, офисное помещение или ресторан. И в данном случае важную роль играет не только цветовая палитра стен, мебели и декора, но и освещение. Регулировать и создавать необходимое освещение можно с помощью цветных ламп, а также свечей в разноцветных подсвечниках. Кроме того, сейчас очень модно использовать подсветку, например, в ванной, в бассейне или просто на стенах спальни, в витринах шкафчиков, в нишах, аквариумах, в общем, везде, где подскажет фантазия.

Еще великий средневековый персидский философ и врач Авиценна изучил и описал тонкий механизм взаимосвязи между цветом, темпераментом и здоровьем человека. Эту же тему исследовали

26

All About Home

April 2022

В хромотерапии учитываются также не просто свойства того или иного цвета, но и их сочетания. Так, например, сочетание белого и красного цветов повы-

шают энергию. Зеленый с синим имеет успокоительное действие и снимают напряжение. Примерно тот же эффект дает сочетание зеленого с желтым, а вдобавок к этому с его помощью лечат бронхит и астму. Еще одно успокоительное и освежающее сочетание - белый с синим. А чтобы нормализовать давление и дыхание подойдут тандемы синего с черным и темно-зеленого с черным. Но и каждый отдельный цвет в интерьере также обладает уникальными целительными свойствами.

Белый. Этот цвет не просто создает простор и освежает помещение, но и благотворно влияет на нервную систему, а также снимает напряжение и даже способствует выведению шлаков из организма. Однако, если его слишком много в интерьере, то он способен навевать скуку и даже чувство одиночества и разочарования, поэтому в любом интерьере белый цвет желательно разбавлять вкраплениями других цветов или оттенков. Кроме того, белый не очень уместен в ванной комнате, так как он немного «холодноват», зато, его более теплые оттенки, на-

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

пример, молочный или слоновая кость, наоборот смягчают такой эффект.

Желтый. Желтый можно смело назвать «интеллектуальным» цветом, так как он способен стимулировать нервную систему, мыслительную, логическую и творческую деятельность, помогает концентрировать внимание и положительно влияет на настроение, но при этом вызывает и повышенную физическую активность. Желтый способен повышать жизненный тонус и энергетику. Этот цвет хорош для детских комнат или, к примеру, учебных классов. С медицинской точки зрения его полезно применять

для лечения депрессии, меланхолии, угнетенности и подавленности, различных психологических комплексов, а также желудочно-кишечного тракта, диабета, печени и желчного пузыря, некоторых глазных болезней, таких как косоглазие. Он благотворно влияет и на очищение кожи, потому его еще применяют при лечении дерматитов и экземы. Однако, с этим цветом стоит поосторожничать при повышенной температуре или возбуждаемости и при воспалительных процессах.

Оранжевый. Раскрепощающий, усиливающий волю и решительность оранжевый цвет способен улучшать память,

интеллектуальные способности, работоспособность, аппетит и даже половое влечение. Он снимает усталость и сонливость. Такой цвет будет уместен в гостиной, однако лучше использовать его приглушенные тона, тогда и хозяева, и гости будут чувствовать себя более раскованно и при этом уравновешенно. А вот избыток яркого оранжевого стимулирует чрезмерную активность и существенно повышает аппетит, потому его часто используют в столовых и кухнях. Его целебные свойства используются для лечения респираторных заболеваний (астма, бронхит), мочеполовой системы. Он способен оказывать омолаживающее воздействие, очищает сосуды и улучшает кровообращение. Следует отказаться от этого цвета при слабом вестибулярном аппарате, повышенной нервной возбудимости и острых воспалительных процессах. О том, как влияет на здоровье и самочувствие красный, фиолетовый, зеленый и синий цвет читайте в следующем номере.

РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

All About Home

April 2022

27

рый сейчас очень популярен. Современные дизайнеры все больше стремятся к сближению с природой, и поэтому в оформлении квартир широко используют натуральные материалы и природные мотивы. Сегодняшний ритм жизни редко оставляет возможность выбраться на природу, а ковер, напоминающий травку, сможет окунуть вас в состояние блаженства и спокойствия, подарит ощущение легкости и слияния с природой.

КОВЕР «ШЕГГИ» В СОВРЕМЕННОМ ДИЗАЙНЕ

В переводе с английского Shaggy означает «лохматый» и это название полностью оправдывает качественные характеристики длинноворсовых напольных покрытий. К коврам «Шегги» относятся пушистые ковры с длинным ворсом, высота которого не менее 4 см. Изготавливают такие изделия как из натуральных (шерсть, хлопок, шелк), так и из синтетических материалов (полипропилен, полиамид, хит-сет). Способ производства ворса представляет собой скручивание волокон в маленькие «жгутики», которые прошиваются в основу ковра. Таким образом получается пушистое объемное полотно, способное украсить любой интерьер своим необычным и стильным видом. Данный вид изделий сможет утеплить полы в доме и наполнить его атмосферой уюта. На сегодняшний день ковры «Шегги» пользуются бешеной популярностью и являются настоящим модным трендом в интерьерной моде последних лет. Со-

28

All About Home

April 2022

РЕЛЬЕФНЫЕ КОВРЫ «ШЕГГИ» Еще одним вариантом длинноворсовых покрытий являются рельефные ковры «Шегги». Они представляют собой полотно с ворсом разной длины, который подстрижен таким образом, что на поверхности ковра вырисовывается объемный рисунок. Если вы проведете рукой по такому ковру, то почувствуете рельефную поверхность, а ходить ногами по такому напольному покрытию одно удовольствие. К тому же объемный ковер станет интересной деталью интерьера любой комнаты и будет радовать вас и ваших гостей своим оригинальным видом.

временные производители предлагают огромное количество различных моделей длинноворсовых ковров, каждый год придумывая что-то новое.

ОДНОТОННЫЙ КОВЕР «ШЕГГИ» Наиболее часто встречающимся длинноворсовым изделием являются однотонные ковры Шегги. Вы можете постелить их практически в любую комнату и, они будут смотреться там просто великолепно. Пушистый ковер с длинным ворсом уже сам по себе выглядит очень красиво и самобытно, поэтому дизайнеры редко украшают его поверхность замысловатыми узорами и рисунками. Чаще всего используется один тон, либо спокойный, либо, наоборот, яркий, который делает ковер заметной деталью интерьера.

КОВЕР В ВИДЕ ТРАВЫ Одной из разновидностей длинноворсовых ковров является необычное полотно, похожее на настоящую траву. Такой ковер очень активно используется для оформления интерьера в экостиле, кото-

ДЛИННОВОРСОВЫЙ КОВЕР В ДЕТСКУЮ Для детской комнаты чаще всего подбираются покрытия с коротким ворсом, которые практически не накапливают в себе пыль и с которых легко удалить загрязнения, в случае, если ребенок прольет напиток или уронит еду на ковер. Но как же все-таки хочется порадовать своих малышей красивым, мягким и пушистым ворсовым покрытием, которое позволит им играть и бегать по полу босиком даже в самое холодное время года! Современные производители позаботились о недостатках пушистых ковров. Длинноворсовые покрытия сейчас изготавливаются из искусственных материалов, которые не вызывают у детей аллергию. К тому же в магазинах продается множество специальных средств, обработка которыми делает ковер устойчивым к загрязнениям. Пыль в нем практически не собирается и его легко чистить. Если вы все же переживаете за сохранность длинноворсового ковра в детской, купите разноцветное покрытие с яркими рисунками, на нем будут меньше заметны загрязнения.

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

ELECTRICAL CONTRACTOR

HASHU V.I.M. Inc Master Electrician License · · · ·

LED pot light House reviving Basement renovation Service upgrade 200 amp – 400 amp · Floor heating

647-388-4454, Igor

КОМПАНИЯ

приглашает вас в морские круизы по островам Карибского бассейна сроком от одной недели.

БАНИ С фабрики Владимира Перетта

• Наборы "сделай сам"

(Стройматериалы, печи, аксессуары)

• Строительство под ключ

WWW.SAILLAVIE.CA Звоните 289-684-2548

CARING for U

905-553-5358 www.Parilka.ca

GTA Caring Solutions Круглосуточный или почасовой уход за пожилыми или больными людьми на дому или в госпитале

Патронаж и уход за пожилыми людьми. Каждая сиделка подарит вам тепло и заботу Предоставляется

транспорт 24/7

647-207-2438

www.caringforu.ca РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

Уход за лежачими/ с деменцией/ с болезнью Альцгеймера/ с болезнью Паркинсона/ после инсульта.

Варианты работы: почасовой и круглосуточный график. Говорим по-русски, по-английски, на иврите.

www.GtaCaring.ca

647-528-8983 All About Home

April 2022

29

Газовый гриль или барбекю стал неотъемлемой частью каждого частного дома. Без этого замечательного устройства не обходятся ни одни выходные короткого канадского лета, позволяя провести время на свежем воздухе в приятной компании, наслаждаясь кулинарным мастерством хозяев. О том, как выбрать гриль, который долгие годы будет радовать вас вкуснейшим мясом, овощами и всем тем, что вы любите бросать на решетку, All About Home решил познакомить своих читателей. Вот что советуют специалисты компании Weber - лидера в производстве газовых грилей.

Крышка При покупке грилей из нержавеющей стали обратите внимание на крышку с двойными стенками. С такими крышками внешняя поверхность не изменит цвет.

Решетка гриля Решетки должны быть сделаны из стали, покрытой фарфоровой эмалью, или из нержавеющей стали, или из литого железа, покрытого фарфоровой эмалью.

Горелки Горелки должны быть изготовлены из высококачественной нержавеющей стали, регулироваться независимо друг от друга и быть расположены по всей длине камеры гриля.

Управляющие ручки Вентили горелок должны обеспечивать плавную регулировку. Откажитесь от ручек, которые можно выставлять только в положения «низко», «средне» и «высоко».

Крышки горелок Крышки горелок должны иметь остроугольную форму и быть изготовлены из толстой стали, покрытой фарфоровой эмалью, или из нержавеющей стали. Обращайте внимание, чтобы крышки закрывали горелки полностью, без щелей.

Сварочные швы и колеса Обратите внимание на качество сварной рамы, прочность и устойчивость колес к неблагоприятным погодным условиям.

Воронки и поддоны для стекания жира Благодаря воронке камеру гриля легче чистить. Поддон для жира был достаточно большим и легко доступным с передней стороны гриля.

Полезные советы по эксплуатации и чистке грилей •

Делимся с вами советами, как ухаживать за грилем, чтобы он долго прослужил.

•

После каждого приготовления очищайте решетку и гриль от жира и нагара, ведь свежие загрязнения намного легче удаляются.

•

При эксплуатации угольного гриля в режиме непрямого жара, под продукты устанавливайте поддон, чтобы жир не растекался по всему дну чаши.

•

Чтобы минимизировать пригорание продуктов к решетке, перед готовкой смазывайте ее подсолнечным маслом.

РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

•

Для чистки гриля не используйте металлические образивные щетки, чтобы не повредить эмаль. То же самое касается и чистящих средств.

•

Чтобы на газовом или угольном гриле не появилась коррозия из-за изменения погодных условий, после использования и очистки накрывайте его водооталкивающим чехлом.

•

Выполнение этих простых правил поможет вам пользоваться грилем долгое время и радовать родных и близких вкусными блюдами с ароматом дымка.

All About Home

April 2022

31

Condo apartments in Windsor Lassalle, ON from

$300,000

2 storey townhomes in Ottawa from high

$600k

from a builder.

Closing in 2023-2024.

Great Cash Flow & ROI.

Closing in 12 months.

Planning to build your real estate portfolio?

Need some advice? CALL US

NEW 2022 OPPORTUNITIES WITH

COMPANY DRIVERS EARN UP TO

OWNER OPERATORS EARN OVER

80

40K

¢/m

$

FOR SINGLE DRIVER

IN GROSS INCOME

• Steady miles • New Equipment

• No start-up costs • Fleet fuel discounts

NEW!

EXTRAS, BONUSES AND VARIETY OF SCHEDULES TO FIT YOUR LIFESTYLE

ПОМОЩНИК БУХГАЛТЕРА

416.617.2254

CITY DRIVER

For details please call

OR APPLY AT 61 RAYETTE RD, UNIT #5, VAUGHAN, ON L4K 2E8 www.westtrans.ca

position is available position is available