Все о доме. Апрель. 2021 by Russian Guide

MORTGAGE REAL ESTATE INTERIOR DESIGN RENOVATION FURNITURE APPLIANCES

Sail La Vie sailing school набирает на летнюю работу в Friday Harbour Marina работников на part/ full time. Работа идеальна для студентов 18+, любящих яхты и готовых учиться. Опыт и знания не обязательны.

MORTGAGE REAL ESTATE INTERIOR DESIGN RENOVATION FURNITURE APPLIANCES

www.therussianguide.com

April

2021

Звоните 289-684-2548

Teston/Dufferin

Большой 4-спальный дом, 4400 sq. ft., с гаражом на 3 машины. W/Out законченный бейсмент с сауной, большой игровой комнатой, спальней и кухней. Все в доме переделано и улучшено.

$2,998,800

License #10744

Быстро, надежно, профессионально

Olga Levin

Tatiana Zehovoy

Senior Mortgage Agent

OFFICE: 905-264-0002

CELL: 416.409.9480

OFFICE: 905-264-0002

olevin@mortgagealliance.com

THE BEST MORTGAGE

RATES ON MARKET

CELL: 416.803.0408

tzehovoy@mortgagealliance.com

ÀÌÎÐÒÈÇÀÖÈß 30 ËÅÒ Self-employed - 5% down payment

GTA Caring Solutions Круглосуточный или почасовой уход за пожилыми или больными людьми на дому или в госпитале Уход за лежачими/с деменцией/ с болезнью Альцгеймера/ с болезнью Паркинсона/ после инсульта.

www.GtaCaring.ca

647-528-8983

БАНИ С фабрики Владимира Перетта

• Наборы "сделай сам"

(Стройматериалы, печи, аксессуары)

• Строительство под ключ

905-553-5358 www.Parilka.ca

ПРОДАВЦАМ: ПРОДАМ ВАШ ДОМ ЗА 0,5%! ПОКУПАТЕЛЯМ: ДО 1% CASH BACK В ПОДАРОК! Yonge/ Bloomington НОВЫЕ ДОМА ОТ СТРОИТЕЛЯ, В САМОМ ВОСТРЕБОВАННОМ РАЙОНЕ АВРОРЫ. МОЖНО ВЪЕЗЖАТЬ. С ГАРАЖОМ НА 1 МАШИНУ ИЛИ 2, 4 СПАЛЬНИ, ОЧЕНЬ УДОБНЫЕ ПЛАНИРОВКИ.

Цены от $1,080,000

Teston/Dufferin Большой 4-спальный дом, 4400 sq. ft., с гаражом на 3 машины. W/Out законченный бейсмент с сауной, большой игровой комнатой, спальней и кухней. Все в доме переделано и улучшено.

$2,998,000

CАМАЯ ОПЕРАТИВНАЯ КОМАНДА СПЕЦИАЛИСТОВ. САМЫЙ НИЗКИЙ ПРОЦЕНТ ПО MORTGAGE! King /Dufferin Очень красивый 4-спальный дом в самом востребованном месте города King. Угловой, очень светлый, удобно спланирован, высокие потолки, законченный бейсмент с квартирой, где живут квартиранты и платят $1600. Участок обнесен забором. Очень близко к школам, магазинам, транспорту.

$2,249,888

Maple 3-спальный, 2-этажный дом на большом участке с хорошим бэкъярдом. Законченный бейсмент с прачечной и ванной комнатой. Есть офис с выходом на бэкъярд. Очень уютный и чистый с удобной планировкой. Звоните для просмотра.

$949,888

Белый оникс:

РОСКОШЬ В ИНТЕРЬЕРЕ! Сегодня украшение натуральными минералами востребовано, как никогда. Благодаря своим характеристикам, породы естественного происхождения завоевали популярность и любовь потребителей. Одним из таких камней является белый оникс.

В переводе с греческого его название означает «ноготок», поскольку внешне действительно напоминает ноготь. Особенность породы в ее многослойности: часто внутри булыжника или среза можно наблюдать уникальный рисунок, который природа формировала столетиями. Порода эта универсальна, ею можно облицевать стены, пол, колонны. С древними природными камнями прекрасно гармонируют современные детали интерьера.

ХАРАКТЕРИСТИКИ И ПРИМЕНЕНИЕ Белый оникс относится ко второму классу поделочных камней. Данный агломерат используют для отделки интерьеров те, кто хотят подчеркнуть роскошь внутреннего убранства, и добавить изысканности. Если ранее этот минерал использовали преимущественно для изготовления ювелирных изделий, то

ORIT’S DRAPERIES & MORE www.oritsdraperies.ca

ЭКСКЛЮЗИВНЫЕ ШТОРЫ И ЗАНАВЕСЫ ДЕКОРАТИВНЫЕ ПОКРЫВАЛА И ПОДУШКИ Постельное белье и мн. др. Обновление старых занавесей Широкий ассортимент готовых занавесей, тканей и аксессуаров из Европы

416-400-2403

Модельердизайнер с 20-летним опытом работы в Израиле, Канаде, Америке

СВЕТЛАНА

All About Home

April 2021

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

Olga Von Dehn Sales Representative

Мой опыт работает на Вас! Покупка, продажа, инвестиции в недвижимость Профессионализм, надежность, индивидуальный подход Помощь по всем вопросам при покупке и продаже дома Помощь в финансировании, юридическом оформлении, подготовке дома к продаже Консультации, staging, ремонт, ландшафтные работы

416.892.0541 сегодня с его помощью делают уникальные интерьеры. Нестандартная структура, богатая цветовая палитра и превосходные характеристики делают белый оникс желанным гостем для внутренней и внешней отделки. Кроме того, оникс обладает и множеством отличных характеристик. Одной из наиболее заметных является внешний вид породы. Практически любая поверхность, выполненная из данного материала, не только очень красива, но и долговечна в эксплуатации. Именно нестандартный внешний вид эксплуатируют декораторы, создавая свои шедевры. Кроме того, ониксовые плиты устойчивы к перепадам температуры, что позволяет делать из них как порталы для каминов, так и внешнюю облицовку зданий. Камень непритязателен в уходе, следует лишь избегать попадания на него алкоголя и кислотных веществ. Увидев такое пятно, немедленно вытрите его. Минерал хорошо зарекомендовал себя с точки зрения гигиеничности и бактерицидности. Благодаря своему природному происхождению, он не радиоактивен и поэтому совершенно безопасен для здоровья. На его поверхности никогда не заведется грибок или плесень. Часто белый оникс применяют для облицовки ванн, бассейнов, саун – таким образом, купание принесет еще больше пользы. Белый оникс - это не только белый цвет, это огромное разнообразие и широкая палитра изумительных оттенков. Смешав несколько таких оттенков, можно получить удивительную мозаику или рисунок. РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

Office 905-832-6656 Toll Free 1-888-953-7243

olgaproperties@gmail.com

№4 (124) April 2021 Читайте в номере: 6 7 заповедей эффектного декора съемной квартиры 8 Все о керамической плитке 10 Индустриальный стиль в интерьере: для тех, кто ценит свободу 14 Тропический рай 16 Типы красок для внутренних работ 20 Наши секреты: выбор штор 21 Как обшить стены тканью?

Editorial Staff: Publisher President Project Manager Designer Editor Proof editor Advertising

10271 Yonge St., 3rd Floor, Suite 331, Richmond Hill Ontario L4C 3B5, Canada Tel 416-477-6107 E-mail: onakarikov@gmail.com

Russian Guide Oleg Nakarikov Victoria Petrova Elena Pushkareva Sofia Markhevka Michael Berman Dina Ivanina Редакция не несёт ответственности за содержание авторских статей и рекламных материалов, а также за возможное использование авторами материалов иллюстративного и фотографического ряда без разрешения правообладателей. Мнение редакции может не совпадать с мнением авторов. Фотографии знаменитостей предоставлены агентством Personastars. Фотоиллюстрации: Bigstockphoto, ingimage, Shutterstock, Dreamstime

All About Home

April 2021

7 ЗАПОВЕДЕЙ ЭФФЕКТНОГО ДЕКОРА СЪЕМНОЙ КВАРТИРЫ компактные кофейные столики. Эти и многие другие предметы мебели выполняют несколько функций и не доставят неудобств при транспортировке в силу небольших габаритов.

ПОЗАБОТЬТЕСЬ ОБ ОСВЕЩЕНИИ

Немногие арендаторы могут похвастаться, что в их интерьере грамотно организована система освещения. Наилучшим решением станет замена имеющихся старых осветительных приборов и приобретение дополнительных светильников. Закажите стильную настольную лампу или изящный торшер. Благодаря им рабочий стол и зона для чтения будут адекватно освещены, а вы с легкостью перевезете их в новый дом.

Правильно ли вкладывать собственные средства в преображение чужого жилья? Если нет, каким образом создать в нем максимально комфортную обстановку, соответствующую предпочтениям арендаторов? Ответ прост: добиться желаемого поможет правильно подобранный декор.

НЕ ЛЕНИТЕСЬ УКРАШАТЬ

В первую очередь мы рекомендуем вам украсить арендованную квартиру. Даже если вы собираетесь прожить в ней непродолжительный период времени, этот шаг позволит получать удо-

All About Home

April 2021

вольствие от пребывания во временном доме. Вне всяких сомнений, даже арендованная квартира заслуживает любви и уважительного отношения.

ИНВЕСТИРУЙТЕ СРЕДСТВА В УНИВЕРСАЛЬНЫЕ ИЗДЕЛИЯ

Как правило, собираясь арендовать квартиру, вы рассчитываете прожить в ней определенное время, но не представляете, каким будет ваше следующее жилье. Учитывая эту особенность, корректируйте списки своих покупок. Приобретая предметы мебели, текстиль, осветительные приборы и другие изделия, выбирайте многофункциональные и универсальные модели. Не тратьте деньги зря, ведь их лучше вложить в дивантрансформер, складные стулья и столы,

ОФОРМИТЕ ОКОННЫЕ ПРОЕМЫ

Окна – еще одна достаточно проблемная область съемных квартир. Но помните, какими бы они ни были, главной является их чистота. После переезда первым делом вымойте до блеска стекла, а затем переходите к оформлению окна. От старых грязных занавесок или жалюзи лучше сразу избавиться, отдав их арендатору или спрятав в дальний ящик. Любые новые занавески и шторы, даже самые недорогие, освежат комнату и сделают ее более привлекательной.

ПОМНИТЕ О СУЩЕСТВОВАНИИ ВРЕМЕННЫХ МЕР

Вы стремитесь добиться создания уютной атмосферы в квартире, но тратить средства на проведение ремонтных

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

ВСЕ ОПЕРАЦИИ С НЕДВИЖИМОСТЬЮ

Residential & Commercial Только продажа — 1%. Только покупка — верну 1% от стоимости недвижимости. Только покупка — свыше 1,5 млн. — верну 1,5% от купленной недвижимости. Гибкие условия. Полное сопровождение при покупке.

Подбор жилья, ориентируясь на школы с хорошим рейтингом, транспортную развязку, пешую логистику, этнические приоритеты: детские сады, школы, кружки, магазины. Помощь в получении Mortgage. Привлечение проверенных временем специалистов: адвокаты, финансирование, инспекция, ремонтные работы.

Полностью проведу для вас анализ по зонингу, трафику, движению в час пик, парковочным местам, проходимости и целевой аудитории. Торг со сдающей помещение стороной. Получу для вас лучшие цены и условия для начала работы. Проверенная, наработанная база данных по изготовителям вывесок, строителей, электриков для профессионального освещения зала и витрин, маляров и других специалистов по косметическому ремонту.

WILSON/CLANTON PARK

Отдельно стоящий дом в р-не высокого спроса. В мин. ходьбы до Wilson Subway Station, авт. ост. Близко к Costco, Home Depot, Yorkdale Mall, парком, лучшим школам и др. Большой задний двор. Кухня с гранитной столешн., дерев. пол. Большие окна. Роскошная ванная комната. Законч. и отремонт. бэймент с отд. входом. Новый дэк, ландшафтный дизайн перед домом.

Adel Poltoratskaya Sales Representative adelpoltoratskaya@gmail.com Instagram: @Adeltoronto работ и приобретение картин не намерены? Обратите внимание на существование других форм отделки, которые доступны каждому желающему. Старые фотографии, грамоты и дипломы, концертные афиши и старые, дорогие сердцу записи – эти и многие другие элементы способны украсить стены вашей съемной квартиры, позволив вам избежать лишних расходов.

РЕКЛАМА (416) 477-6107

Cell: 647.409.0508

ПРИОБРЕТАЙТЕ МЯГКИЕ КОВРИКИ

Каким бы красивым и качественным не был ламинат или паркетная доска, в осенне-зимний период такое напольное покрытие будет достаточно прохладным. К тому же, поверхность покрытия в съемных квартирах часто имеет многочисленных дефекты, которые видно невооруженным глазом. Устранить их без проведения ремонтных

aahtoronto@gmail.com

работ поможет приобретение ковров. Большие и маленькие, они скроют от посторонних глаз недостатки напольного покрытия. Их присутствие позволит более комфортно чувствовать себя в холодное время года.

ПРОДЕМОНСТРИРУЙТЕ СОБСТВЕННОЕ ТВОРЧЕСТВО

У каждого из нас есть хобби, которому он с радостью посвящает свободное время. Одни рисуют картины, другие мастерят поделки из картона или тканей, третьи вышивают или создают шедевры из бисера. Порадуйте гостей результатами вашего кропотливого труда! Арендодатель не дает разрешения на создание отверстий в стенах? Не беда. Достойной альтернативой станет двусторонний скотч, который может выдержать картины либо фотографии. При этом убрать произведения искусства со стены вы сможете за несколько секунд, абсолютно не оставив следов. Помните, что благодаря искусству дом становится индивидуальным и уютным. All About Home

April 2021

Керамическую плитку делают из смеси глины, песка и других природных материалов. В результате получается очень прочное, твердое и абсолютно безопасное покрытие не только для пола, но и для стен. Плитку разделяют на однообжиговую и двухобжиговую, котто, клинкер и керамогранит. ВИДЫ ПЛИТКИ Напольная плитка кроме цвета отличается по типу поверхности, размеру и форме. Если поверхность плитки гладкая, то пол выйдет более скользким. Зато его будет легко мыть, в отличие от плитки с шероховатой поверхностью, в которую въедается грязь. По размеру напольная плитка может быть, как размера мозаики (2,5х2,5 см), так и громадной (до 60х120 см). Естественно, встречаются все промежуточные размеры для квадратных и прямоугольных форм. Правило, по которому подбирают размер плитки, банально: большим помещениям — большую плитку, а маленьким — маленькую. Согласитесь, в санузле, где площадь пола 2 квадратных метра, крупная плитка на полу будет выглядеть нелепо. И наоборот, мозаика в большом помещении вызовет рябь в глазах.

All About Home

April 2021

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

Top 1% of RE/MAX Realtors in Canada**

Direct 905-881-SOLD (7653) ПРЕДПРОДАЖНАЯ ПОДГОТОВКА ДОМА БЕСПЛАТНО * ПРЕДОСТАВЛЯЕМ СВОЮ МЕБЕЛЬ И АКСЕССУАРЫ ВЫСШЕГО КЛАССА. ЭТО ПОЗВОЛИТ ОСУЩЕСТВИТЬ ПРОДАЖУ БЫСТРО И ЗА ЛУЧШУЮ ЦЕНУ. TOP DOLLAR

$$ $

** Second quarter in 2014!

NEW

THORNHILL CONDOS НОВОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО Bathurst / Centre VIP PLATINUM REGISTRATION ЦЕНЫ ПЕРВОГО ДНЯ! Шикарный дом в самом востребованном районе Thornhill Condos. В шагах от Bathurst St., магазинов, ресторанов, востребованных школ. Звоните 416-219-9758, и мы поможем приобрести квартиру до официального открытия проекта.

NEW

* При подписании MLS контракта.

NEW

BATHURST/ MAJOR MAC (SOUTH)

D L SO 202,000

LEIBOVICH CAMPUS COMMUNITY

Потрясающий дом с бассейном, с шикарно законченным бейсментом. Более 5000 sq. ft. жилого помещения. Огромная кухня, деревянные полы во всем доме. Дом очень красиво оформлен дизайнером. В шагах от Bathurst, ресторанов, школы «Анна Франк».

ING VER ASK O НЕ ПРОПУСТИТЕ $1,999,000

TOP PRODUCER *In Thornhill office 2010!

NEW

BATHURST / CENTRE Новейшее Beverly Neighborhood Condo! Красивая 1-спальная кв-ра в здании Legacy Park. Открытая планировка, большой балкон. 9’ потолки. 1 парковка, 1 локер. Близко магазины, парк, школы, синагога, ТЦ Promenade, Disera Village. В здании имеются: тренажерный зал, джакузи, апартаменты для гостей, круглосуточный консьерж, парковка для посетителей. $499,000

BATHURST / CARVILLE НЕ ПРОПУСТИТЕ! Шикарный дом по индивид. проекту на непроезжей улице! Более 6000 sq. ft. жилой площади. 5+1 спальни, 6 ванных комнат, 10 ft. потолки на 1-м этаже, 9 ft. на 2-м и в бейсменте. Hardwood полы во всем доме. Современная, оборудованная кухня, кварцевые столешницы, стальные эл. приборы Subzero and Wolf. Pot Lights, Crown Moulding. Строительные материалы самого высокого качества. Участок 60 х 170 ft.! $3,188,000

SOLD

Плитку разных размеров можно комбинировать. Производители предусматривают это, закладывая в коллекции и крупную квадратную или прямоугольную плитку, и удлиненные небольшие элементы, и мозаику.

ПЛИТКА В РАЗНЫХ ПОМЕЩЕНИЯХ Плитка во влажных помещениях — решение очень традиционное и удобное. Она не боится пролитой воды, бытовой химии, легко моется. В наборе с плиткой на стенах выглядит очень красиво. Если продумать схему укладки такой плитки, можно подчеркнуть ею разные зоны в большой ванной комнате или просто создать неповторимый рисунок. В кухне плитка довольно удобна по тем же причинам. Важно, чтобы она не скользила и легко мылась. Для большего комфорта под нее часто монтируют элементы подогрева, чтобы пол был теплым и приятным.

GTA Caring Solutions специализируется на: * Няни/ домработницы с проживанием или без * Услуги по уходу на дому для пожилых людей или нуждающихся в уходе GTA Caring Solutions предоставляют услуги высочайшего качества, позволяющие нашим клиентам сохранять независимость, безопасность и комфорт.

Звоните: 647-528-8983 Ирина e-mail: GTAcaring@gmail.com

В прихожей и коридоре плитка идеальна благодаря ее износостойкости. Никакой паркет или линолеум не выдержит постоянной влаги и абразивов, таких, например, как песок и соль, принесенные с улицы, и большой нагрузки на истирание. В жилых комнатах плитку кладут, хотя такое решение выглядит спорным. С одной стороны, это эффектно и красиво. С другой, пол очень холодный и требует постоянного подогрева снизу («теплых полов») в любое время года. Такая отделка пола скорее подходит для жаркого климата, а не для наших северных широт и долгих канадских зим. Он твердый, достаточно шумный и менее приятный на ощупь, чем дерево или хороший ковер. РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

All About Home

April 2021

Индустриальный стиль в интерьере:

ДЛЯ ТЕХ, КТО ЦЕНИТ СВОБОДУ

Неповторимый индустриальный стиль появился не слишком давно. В 90-е годы прошлого столетия модные дизайнеры обратили внимание на заводские и промышленные помещения, которые, как оказалось, можно было обустроить для жизни. В те времена многие здания оказались заброшенными, и люди творческой профессии решили не упускать возможность поэкспериментировать. Так появились отели, рестораны, магазины в индустриальном стиле. Постепенно подобный дизайн стали использовать для оформления квартир и домов.

All About Home

April 2021

ОСНОВНЫЕ РАЗНОВИДНОСТИ ИНДУСТРИАЛЬНОГО СТИЛЯ

ИСКУССТВО В ИНТЕРЬЕРЕ ЛОФТА

Выделяют 2 направления популярного стиля: «Натуральный» промышленный. Дизайнер работает над преображением промышленной зоны. При этом сохраняются те элементы, которые существовали в помещении до выполнения ремонта. Чтобы подчеркнуть аутентичность стиля, специалист оставляет стены, балки, лестницы, трубы, вытяжки и т.д.

Как оформить индустриальный интерьер самостоятельно? Для этого необходимо знать важные особенности креативного стиля. Большое помещение — залог хорошего результата так как индустриальный стиль в идеале воссоздается в промышленных зданиях, то и для оформления интерьера в домашних условиях понадобится не менее 100-200 квадратных метров пространства. Высокие потолки, большие окна, массивные потолочные балки, огромные трубы — именно так представляется идеальный интерьер в индустриальном стиле. Помещения типа лофт прекрасно подходят для реализации поставленной задачи. Планируя

Искусственный. Для воссоздания такого стиля подойдет обычная квартира. Чтобы добиться естественности, дизайнеры используют декоративный кирпич, оригинальные фотообои, приобретают редкие украшения, создают уникальный декор.

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

ремонт, помните, что многие атрибуты удалять не стоит. Индустриальный стиль характеризуется легкой небрежностью, технологичностью, небольшим творческим хаосом. Потертые стены и открытые коммуникации сделают атмосферу более естественной.

КАКИЕ МАТЕРИАЛЫ ИСПОЛЬЗОВАТЬ ДЛЯ ОФОРМЛЕНИЯ ИНДУСТРИАЛЬНОГО СТИЛЯ В этом вопросе можно практически не ограничивать фантазию. Состаренная древесина, необработанный бетон, металлические элементы без глянцевого блеска — основные материалы, которые применяются при проведении ремонта. Довольно часто используется натуральный камень, мрамор. Главные требования к материалам: простота, грубость, отсутствие ярких и кричащих оттенков.

Каким цветам отдать предпочтение? Сразу же откажитесь от замысловатых рисунков и орнаментов: помещение должно смотреться легко и естественно. При выборе цветовой палитры ориентируйтесь на минимализм. Наиболее предпочтительные цвета — серый, белый и черный. Оживить помещение помогут небольшие вкрапления зеленого, оранжевого, красного или синего оттенков. При этом не стоит ограничиваться 1 или 2 цветами для оформления одной комнаты. Играйте с различными оттенками одного цвета, используйте плавные переходы. Чтобы расставить акценты, используйте различные фактуры. ШерВМЕСТЕ шавый и необработанный бетон, гладкое и грубое дерево — такие контрастные сочетания помогут добиться шикарного результата. Огромные окна — обязательное условие для индустриального стиля. Помещение, оформленное в индустриальном стиле, всегда впечатляет знаРЕКЛАМА (416) 477-6107

Мебель в индустриальном стиле: комфорт и практичность. Мебель должна быть удобной и простой. Для индустриального стиля не подойдут изделия с расписными и резными элементами, гламурной обивкой. Отдавайте предпочтение натуральным решениям: дереву, коже, металлу. От пластиковых элементов лучше отказаться. Отыскать подходящую мебель можно не только в дорогих магазинах, но и... на блошином рынке! Заметная старость изделий сделает интерьер еще привлекательнее и свежее. Если у вас есть много идей и времени, переоборудуйте старую стремянку в оригинальную полку для книг и найдите новое применение вещам, которые вам SALES REPRESENTATIVE было жалко выбросить. При хорошей фантазии ремонт не обойдется вам слишком дорого. karenr@royallepage.ca Какие аксессуары подходят для индустриального стиМЫ С ДЕ ЛАЕМ ВАШУ МЕЧТ У ля? При выборе украшений РЕА ЛЬНОСТЬЮ! помните, что их должно быть не слишком много. До167 Silver Arrow Crecent статочно будет нескольких Maple SOLD оригинальных картин, по$49,000 3-спальный стеров, статуэток и моноOVER отдельно ! G IN хромных фотографий. МноASK стоящий дом гие люди предпочитают на большом участке земли! стильные граффити. Любите Не пропустите! заниматься творчеством? Всего Нарисуйте что-то стильное $1,089,000 и необычное на стенах.

чительным количеством натурального освещения. Добиться нужного эффекта позволяют просторные окна с деревянными или алюминиевыми рамами. Этот элемент может быть выполнен в состаренном дизайне. Прекрасно смотрятся мансардные окна.

aahtoronto@gmail.com

Karen Rubman

647.327.0080

All About Home

April 2021

ВЕДУЩАЯ РУБРИКИ НАТАЛЬЯ СЛОБИДКЕР

А ВЫ ПРОБОВАЛИ СЭКОНОМИТЬ 2%, ПОКУПАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ БЕЗ РИЭЛТОРА? Здравствуйте, меня зовут Наталья Слобидкер! Я профессиональный full-time риэлтор, специализируюсь на предпродажной подготовке недвижимости, разработке стратегии продаж и сведению рисков операций с недвижимостью к минимуму. Моя задача: минимум стресса — максимум выгоды при любой сделке с недвижимостью. Слухи о баснословных и незаслуженных заработках риэлторов многим часто не дают покоя. Действительно, что там сложного - показал дом клиенту, подал предложение продавцу, подписал сделку, получил свои свалившиеся с неба комиссионные... Почему бы не сделать это всё самостоятельно, чай, не боги горшки обжигают? Хотите условно «купить недвижимость» без помощи агента? Давайте рассмотрим все шаги и подводные камни: чего следует ожидать? Всё начинается с того, что вы решили покупать недвижимость. При этом убеждены, что лишнее звено в схеме «продавец - агент продавца - агент покупателя - покупатель» - это именно ваш агент, и, если обойтись без агента покупателя, то логично предположить, что мож-

All About Home

April 2021

но сэкономить эти 2%-2.5%, обращаясь напрямую к агентам продавцов (которых убрать из схемы, к сожалению, не получится).

варианты и понять, завышенная это цена, или чуточку заниженная, можно ли торговаться вниз или грядёт аукцион и следует ожидать multiple offers.

В самом начале поиска мы с клиентами определяем зону поиска - тип недвижимости, географию, близость к общественному транспорту, варианты школ, и т.д. Также просматриваем историю продаж сходных домов в выбранных районах, и по текущему движению рынка (растёмпадаем, насколько быстро) делаем предположения относительно возможной стоимости, и на что можем рассчитывать в нашем бюджете.

Для просмотра дома вам надо созвониться с агентом продавца и назначить время, устраивающее всех. Для просмотра 10-15 домов, соответственно, надо проделать это 10-15 раз, и договориться с 10-15 агентами (кстати, далеко не факт, что все они вам вообще ответят или, если ответят, захотят с вами встретиться). Я верю, что вы не остановитесь ни перед какими расходами, лишь бы сэкономить, но зная, как обычно агенты относятся к праздношатающимся сторонникам экономии, реально хотелось бы посмотреть на эту картину. Я не говорю, что это невозможно. Наверное, возможно. В любом случае, надо в жизни попробовать всё, и это как раз тот удобный случай.

Без агента вам придётся проделать эту работу самостоятельно. Имейте в виду, что ошибка в начальных предположениях в итоге может стоить очень дорого. В день просмотра мы обычно выбираем 10-15 вариантов, подходящих вашему бюджету, вашим предпочтениям, географии и другим условиям. Допустим, вы сами сможете определить подходящие

Не забывайте, что ваш агент (агент покупателя) рассмотрит множество вариантов и посоветует, чем один лучше/хуже другого - для него ваши интересы важнее, а предпочтений по какомуто конкретному дому нет, т.е. что именно купим - не столь критично, главное - чтобы максимально соответствовало вашим требованиям. Агент продавца, напротив, не позволит вам рассматривать другие дома, он будет вас убеждать, что именно его дом самый лучший (и это правильно, он работает на своего клиента, а не на вас), в итоге на какие-то минусы этого конкретного дома никто не обратит ваше внимание, а то и откровенно постараются их скрыть.

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

ВЕДУЩАЯ РУБРИКИ НАТАЛЬЯ СЛОБИДКЕР Не отвлекаемся, продолжаем поиск дома без агента. Итак, вы просмотрели 10 домов с 10 агентами продавцов. Кстати, посмотреть дом самостоятельно, без риэлтора, вам не позволят, т.к. неизвестные люди с улицы, заходящие в дом, нравятся отнюдь не всем продавцам, если не сказать большего. Но в итоге вы преодолели эти мелкие препятствия, и выбрали какой-то вариант. Наступает кульминационный момент: вы готовы сделать предложение о покупке напрямую, без своего риэлтора, и вот здесь-то, ввиду отсутствия лишнего звена цепочки, вы рассчитываете заплатить дешевле, как минимум, на сумму комиссионных агента. В этот торжественный момент вы должны задать себе несколько вопросов: А зачем агенту продавца уступать вам в цене? Почему сбросить 2% комиссионных для него выгодно? Почему бы ему не объяснить вам, что на этот замечательный дом есть ещё два оффера (и ещё три на подходе), и надо хватать его сейчас, а то завтра не будет? А у вас, сэкономившего на своём агенте, не будет возможно-

сти проверить, действительно ли это так. Агент продавца думает об интересах своего клиента. Вы для него - человек с улицы, и, если вдруг сделка сорвётся (к примеру, вы не принесёте депозит, не получите мортгидж, и т.п.) - ответ перед своим клиентом будет нести он. Отчего вы думаете, что кто-то будет бесплатно рисковать? Вы в этой ситуации - лёгкая добыча агента продавца, который получит комиссионные с обеих сторон, при этом всю его работу по поиску-рекламе покупатель сделает сам. Сегодня у нас растущий рынок с multiple offers на практически любую достойнопривлекательную недвижимость. Дом обычно выставляется на рынок по какойто цене, но в реальности продавец рассчитывает получить цену на 10-15-20% выше. Если в этот момент появляетесь вы с просьбой сбросить цену на 2%, т.к. вы, мол, пришли без агента, то поставьте себя на место продавца и сами додумайте слова, которыми он поэтически, с ямбом и хореем, опишет ваше предложение. На практике, из моего опыта, сэкономивший на собственном риэлторе клиент, НЕ получает выгодную сделку. Он просто

не знает, какая сделка будет выгодной, не знает, сколько комиссионных на самом деле получил агент продавца, не знает, на какую скидку в реальности был готов продавец. Скажем, в моей практике были случаи, когда человек без агента получал 2% скидку с цены, а приди он с агентом, мог бы получить и 5%, при этом агент тоже получил бы свои проценты. Как вы думаете, почему? Позвольте закончить очевидной мыслью. Хотите добиться скидки больше, чем комиссионные агента - найдите хорошего агента. Телефон вы знаете.

Наталья Слобидкер, SRS

416-333-7418 Real Estate Sales Representative,

Top producer 2014-2020 Top Company Sales Award Winner 2016, 2017 Certified Negotiations Expert Canadian Certified-Staging Professional Pre-sale Renovation expert

157 MILESTONE CRESCENT, AURORA

Просторный 3-спальный таунхауз в Aurora Village по цене ниже $700К - идеальный вариант для первого собственного жилья молодой семьи. Кап. ремонт 2018-2021. Рядом лучшие школы Авроры. В шагах от Viva и GO.

Фото и 3D tour: www.157milestone.com

Наталья Слобидкер 416-333-7418

natalia@tophomes.ca РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

Real Estate Representative

ПОКУПКА ПРОДАЖА ИНВЕСТИЦИИ ПРОФЕССИОНАЛЬНЫЙ ПОДХОД All About Home

April 2021

задает основу. И здесь главное — не переборщить с колером, а также соблюсти баланс между однотонным и узорчатым. Тропический стиль тяготеет к натуральным материалам. Дешевую имитацию он распознает сразу и явно сторонится ее. Выбор достаточно разнообразен — от джута и сизаля до плетенки и бамбука. Долой кожаную и текстильную обивку для диванов и синтетический ковролин! Поменяйте их на плетеную или ротанговую мебель и ковры грубого плетения, дополните композицию оригинальными корзинами самых различных форм и размеров, и тропический стиль приобретет колоритное звучание. Жаркий климат вносит свои коррективы в оформление интерьера экзотических стран. И потолочный вентилятор является его непременной составляющей. В канадских реалиях эта техника не столь востребована, но именно она может стать изюминкой интерьера — индивидуальной, самобытной и запоминающейся. Легкое движение воздуха напомнит о морском бризе, тем самым обострив восприятие окружающей экзотики.

Тропический интерьер — настоящее спасение от длинных серых будней, которыми перенасыщен канадский климат. Состоящий из ярких сочных красок и исключительно природных материалов, напоминающий о южном зное и экзотике далеких стран, он преобразит скучную обыденность, привнося в нее динамику и насыщенный колорит. Обилие домашних растений, яркие вкрапления на светлом фоне, мебель из натурального дерева, характерный

All About Home

April 2021

декор — вот основные составляющие тропического интерьера. Состоящий из деталей, каждой из них он отводит доминантную роль. И очень важно, расставляя акценты, выделить самобытное на фоне обыденного. Сочная зелень, мебель из натурального материала и приглушенный свет, словно пробивающийся сквозь густые кроны. В таких апартаментах вы в полной мере ощутите дух тропических джунглей. Насыщенный цветочный узор на ковре, волнистые линии, переходящие в строгие полосы, пальмовые листья и розовый фламинго, угрюмо склонивший голову, — все это создает полноту образа. Дикая, необузданная игра цвета допустима в тропическом стиле — порой именно она

До предела заполнить свое жилище экзотикой или ограничиться несколькими деталями — все зависит от вашего вкуса, чувства стиля и силы тропического притяжения. В любом случае самобытный образ вашего жилища не останется незамеченным, а динамика, присущая этому стилю, станет лучшим лекарством от зимней депрессии.

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

HOME and COMMERCIAL

MORTGAGE SERVICES

Mortgage for:

First time homebuyers Business for self or commission sales New immigrants Help with down payment

Impaired or absence of credit Renewals, debt consolidation 2nd home mortgage Reverse mortgage (for seniors only)

Investors:

Certified Yoga Instructor Meditation and Wellness Coach Retreat Facilitator Nutrition Consultant

Rental property financing Apartment buildings (low-rise, high rise, multiplexes) 2nd mortgage investments

Commercial mortgage

Natalia Ocuni Mortgage Broker FSCO #M8004166

400 Apllewood Crescent, #100 Vaughan, ON, L4K 0C3

C: P:

416.899.2463 647-352-2001

Medical and professional offices Office buildings Industrial units Gaz stations Financing of equipment WIDE SELECTION OF FINANCING PRODUCTS

www.mortgagearchitects.ca/nataliaocuni

CARING for U

Осуществляя патронаж и уход за пожилыми людьми, каждая сиделка подарит Вам тепло и заботу, а также:

Если Ваше состояние здоровья таково, что вам необходим домашний уход, наши профессиональные работники по уходу за больными и престарелыми людьми будут рады облегчить Вашу жизнь 24 часа в сутки. Также возможно финансирование от Министерства Здравоохранения Канады, если у Вас есть OW или ODSP. • выполнит все предписания лечащего врача • проконтролирует приём необходимых медицинских препаратов • в положенный срок измерит температуру и артериальное давление • проведёт гигиенические процедуры для пожилого человека, в том числе - купание • по назначению врача проведёт комплекс дыхательной гимнастики, элементов массажа и лечебной физкультуры • приготовит пищу для пожилого человека, согласно диетическому предписанию, и покормит его • доставит продукты из магазина • быстро и аккуратно поменяет нательное и постельное бельё

• проведёт санитарную обработку комнаты пожилого человека и предметов ухода за ними • поменяет подгузники-памперсы • сопроводит на прогулку, к парикмахеру, в SPA салон, к родственникам и т.д. • при необходимости сделает вызов врача на дом или ambulance • сопроводит в больницу (в поликлинику) или из стационара (из поликлиники) • вызовет массажиста, парикмахера на дом, позвонит в различные службы • постирает Говорим по-русски и по-английски.

ÏÐÅÄÎÑÒÀÂËßÅÒÑß

ÒÐÀÍÑÏÎÐÒ 24/7

Возможно постоянное проживание на дому у клиента от нескольких дней до нескольких месяцев.

647-207-2438

www.caringforu.ca

РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

All About Home

April 2021

ТИПЫ КРАСОК ДЛЯ ВНУТРЕННИХ РАБОТ Ассортимент красок на рынке материалов для ремонтных работ настолько велик, что человеку непосвященному вникнуть в тонкости и особенности качественных характеристик будет нелегко. И все же, если необходимо легко и быстро обновить существующий интерьер, можно просто окрасить стены, пол или дверные проемы в другой цвет, а выбрать подходящую краску вам поможет эта статья. Наиболее дешевые краски не отличаются долговечностью и износостойкостью, а также хорошей укрывистостью. Но использовать только дорогие краски на всех необходимых поверхностях не слишком разумно, так как, к примеру, область потолка или вокруг оконных про-

All About Home

April 2021

емов нами не используется, а значит, не требует частого мытья или чистки. Следовательно, эти зоны могут быть окрашены доступной бюджетной краской, тогда как пол, мебель и стены (в частности, в специфических влажных помещениях) нужно покрывать прочной влагонепроницаемой краской.

МАСЛЯНЫЕ КРАСКИ В основу масляных красок входит олифа, пигменты и другие наполнители, благодаря чему материал получается экологически чистым, создавая безопасное покрытие. Тем не менее, сохнет масляная краска дольше, чем другие, к примеру, алкидные, но, ложась равномерным слоем на поверхность пола или стен, образует водостойкий слой, глубоко проникающий в окрашиваемую поверхность, которую затем можно мыть.

ВОДОЭМУЛЬСИОННЫЕ КРАСКИ Данный тип красок отличает безвредность, быстрое высыхание и равномерное легкое нанесение на подготовленную поверхность (чаще, стен и потолка и декоративных элементов). В результате вы получаете прочных слой, не пропуРЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

скающий влагу и пар. Различают три вида водоэмульсионных красок:

КРАСКИ С РАСТВОРИТЕЛЯМИ

Canada’s Renovation SuperMall

Различают два основных вида красок с растворителями в составе: силиконовые и алкидные.

S ВИНИЛОВЫЕ В их состав входят сложные вещества, благодаря чему окрашенные поверхности получаются прочными и легко отмываются. Виниловые краски лучше использовать во влажных помещениях (кухнях, ванных, туалетах), где их свойства проявляются в самом выгодном свете.

OPEN

S АЛКИДНЫЕ КРАСКИ

5 Days a Week

Come discover the biggest thing in home improvement

S АКРИЛОВЫЕ Легки в применении для окрашивания поверхностей деревянных, оштукатуренных или бетонных стен, а также полиуретановых декоративных элементов и некоторых видов обоев. Создают защитный дышащий слой, позволяющий без труда мыть окрашенную поверхность.

IMPROVE will change the way you shop for your home improvement solutions. Whether you’re upscaling, downsizing, creating additions or

simply looking for that perfect piece, find out why over 350 innovators in home improvement call IMPROVE home. Become inspired discovering each

store’s choices of styles. Choose from amongst 38 different categories at IMPROVE, to fulfill all your personal home improvement dreams.

improvecanada.com

7250 Keele St.

Mon.-Sat. 11am - 6pm. Sun 12pm-5pm

Алкидные используются для окрашивания деревянной мебели, металлических предметов и элементов, для пола. На поверхности образуется защитная особо прочная, влагостойкая пленка, которая защищает от возникновения плесени и образования грибков, насекомых. К тому же, алкидным краскам не страшно влияние атмосферных осадков. S СИЛИКОНОВЫЕ КРАСКИ

( Tues. closed )

Силиконовые краски эластичны, и могут использоваться для маскировки мелких неглу7250 Keele St. / Wed., Fri. & Sat. 11am - 6pm, Thurs. 11am-9pm, Sun. 12pm-5pm ( Mon & Tues. closed ) боких трещин на поверхности пола и стен. Также, краски на основе силикона термо- и S ЛАТЕКС В ОСНОВЕ тенок в течение длительного времени. влагостойки, защищают от организмов, Прекрасный вариант для создания дол- Подходит для специфических помеще- провоцирующих возникновение плесеговечной и прочной поверхности, легко ний кухонь, прихожих, ванных, а также ни и грибков, их можно использовать для моющейся и сохраняющей исходный от- детских комнат. окрашивания любых поверхностей.

КАК ЗАЩИТИТЬСЯ ОТ ШУМА Плохая звукоизоляция – распространенная проблема. Какие материалы лучше использовать для защиты от шума? Несомненным фаворитом в деле создания в доме тишины, конечно же, является отделка из пробки. Да, она не обеспечит полную звуконепроницаемость, как в студии звукозаписи, но несомненно сможет поглощать большое количество посторонних шумов. • СОСТАВ. Пробка, то есть кора пробкового дерева, – это природный полимер РЕКЛАМА (416) 477-6107

ячеистой структуры, который состоит из мелких клеток, напоминающих пчелиные соты. Благодаря особенностям структуры, пробка является природным звукоизолятором. Кроме того, это наиболее экологичный материал во всех отношениях: первый урожай пробковый дуб дает только через 25 лет после посадки, затем каждые 9 лет специалисты снимают с дерева кору. Они надрубают ее вдоль ствола специальным топором, после чего аккуратно срезают единым куском, стараясь не повредить ствол дерева. Сбор пробки безвреден для дерева, более того, пробковые дубы-долгожители удивительным образом способны регенерировать кору.

aahtoronto@gmail.com

• СВОЙСТВА. Полы и стены из пробки отлично сохраняют тепло, не подвержены гниению и плесени (не боятся воды), не выделяют вредные вещества и не накапливают пыль. Природные узоры и оттенки пробковых покрытий, а также особая техника их обработки позволяют выбрать цвет и дизайн, подходящий для интерьера. Ухаживать за пробкой несложно: наденьте на ножки мебели мягкие «подушки» и не используйте абразивные моющие средства. Пробковые полы особенно подходят для тех, кто страдает аллергией и астмой. Такой пол достаточно мягкий и эластичный, поэтому хождение по нему босиком полезно для профилактики плоскостопия и значительно снижает нагрузку на позвоночник. All About Home

April 2021

ТРИ ПРОЕКТА ДЛЯ ИНВЕСТИЦИЙ В АПРЕЛЕ

MAXIM BAGINSKIY

BROKER OF RECORD/INVESTMENT ADVISOR

EMAIL: contact@newGTAcondos.com PHONE: (416) 832-8343, FAX: (416) 981-7710

www.newGTAcondos.com YouTube: @newGTAcondos.com Facebook: newGTAcondos Right At Home Realty Investments Group Brokerage Head Office: 895 Don Mills Rd., 206B-2, Toronto, ON M3C 1W3. Phone: 647-288-9422. Presentation centre: 10376 Yonge St., Unit 306, Richmond Hill, ON L4C3B8. Phone: 416-832-8343

Проект, который называется House of Assembly, будет первым зданием в большой застройке, находящейся в midtown Toronto в районе Junction. Долгие годы девелоперам не удавалось получить разрешение на застройку этого треугольника, имеющего уникальную транспортную доступность, и вот наконец-то у одного из крупнейших девелоперов Торонто – Marlin Spring это получилось. Это будет комплексная застройка района. Помимо жилой недвижимости, тут будут построены парковые зоны, магазины, рестораны, офисные помещения и создана вся необходимая инфраструктура для суперкомфортного проживания. Транспортная доступность района уникальна. В пешей доступности сразу две станции метро, станция поезда GO и станция UP Express, следующего в аэропорт. До Union Station отсюда можно добраться за 10 минут до аэропорта Pearson за 20 минут. Практически в любую точку даунтауна Торонто удобно добираться сразу

несколькими видами транспорта в течение получаса. В 2024 году тут также появится станция скоростного поезда, который будет соединять даунтаун Торонто с регионом Simcoe. Планируется, что время в пути от Union Station до Barrie будет менее часа. Для инвесторов всегда очень важно приобрести квартиры в самом начале комплексной застройки района, так как каждое последующее здание выходит уже по более высоким ценам. По нашим расчетам, недвижимость, находящаяся в централизованной застройке, поднимается в цене за 4-5 лет строительства на 15% больше, чем просто отдельно стоящие здания. Стоимость квартир тут будет от $600 тысяч. Второй проект будет строиться за пределами Торонто в городе Whitby, находящемся на востоке GTA, и расположен он будет прямо на заливе озера Онтарио. Тут также ведётся комплексная застройка района, и в ближайшие несколько лет микрорайон изменится до неузнаваемости.

House of Assembly

All About Home

April 2021

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

The Landing

В нескольких минутах ходьбы от проекта расположены сразу два причала для лодок, рядом парковые зоны, где можно отдыхать от суеты города в выходные дни. При этом микрорайон имеет великолепную транспортную доступность. В 5 минутах ходьбы от проекта находится станция GO. Сейчас до Union Station в даунтауне Торонто можно добраться за 50 минут, а в северном направлении менее чем за 10 минут вы окажитесь в Oshawa. Линия GO поезда, соединяющая даунтаун Торонто и Ошаву, сейчас находится в стадии реконструкции, и уже в ближайшие годы тут начнётся движение скоростных поездов-экспрессов, что ещё сократит время в пути. Кроме этого, проект имеет выгодное расположение недалеко от основных хайвеев, что очень удобно для тех, кто пользуется машиной. Спрос на квартиры, находящиеся за пределами города, очень сильно вырос за прошедший год. Многие ищут комфортное проживание

в пригороде, но при этом транспортная доступность по-прежнему очень важна. Приятно жить на природе и при этом иметь возможность быстро и с комфортом добраться в центр города. Кроме этого, ценовая категория этих районов другая: цены тут гораздо ниже, чем в городе. Это самый дешёвый сегмент рынка, который пользуется очень большим спросом, и мы не сомневаемся, что сильное подорожание на подобную недвижимость продолжится в ближайшие годы. На данный момент стоимость квартир в этом проекте будет от $450 тысяч. По мнению большинства аналитиков, Oshawa и прилегающие к городу районы наряду с Hamilton признаны лучшими районами для инвестиций в недвижимость в ближайшие годы. Хорошим показателям тут является стоимость аренды, которая в отличие от даунтауна не только не упала за время пандемии, а наоборот, выросла приблизительно на 8%. Цены на квартиры тут также продолжают очень активный рост.

Prime

Ну и, наконец, третий проект, которого многие инвесторы ждали уже несколько лет. Городские власти всё время откладывали финальные согласования, и девелопер проекта, а это один из крупнейших застройщиков Торонто - CentreCourt Developments, не выводил его в продажу. Проект будет строиться в самом центре даунтауна, по адресу 319 Jarvis Street, Toronto и называться Prime Condos. Расположен он будет прямо напротив университета Ryerson. В шаговой доступности от проекта вся городская инфраструктура, центральные университеты, госпитали, офисы крупных компаний. На данный момент только университет Ryerson - это 43,000 студентов, при этом на кампусе всего немногим более 1,000 мест. Соответственно, большинству студентов приходится снимать жильё за пределами университета, и этот район - один из наиболее востребованных для аренды. За год пандемии при отсутствии студентов ставки аренды тут значительно упали. Но, если посмотреть на действия самого университета, который за год закончил строительство сразу нескольких дополнительных учебных корпусов, становится понятно, что по окончанию пандемии тут не только ждут возвращения студентов, но и планируют существенное увеличение количества обучающихся. Строительство проекта планируется закончить в 2025 году, и мы не сомневаемся, что к тому времени ставки на аренду в районе не только полностью вернутся назад, но и вырастут ещё на 10-15%. В проекте будет много маленьких квартир студийного плана, и начальная стоимость квартир будет менее $500 тысяч.

Получить больше информации по этим и другим проектам можно на нашем вебпортале WWW.NEWGTACONDOS.COM а также в социальных сетях Facebook и Instagram и на YouTube канале. Найти нас довольно просто, достаточно набрать в поиске @newgtacondos. На веб-портале также можно назначить онлайн-консультацию, или просто звоните нам по телефону 416-832-8343 РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

All About Home

April 2021

Наши секреты: выбор штор Если вам хочется поменять дизайн в доме, не забудьте о существенной роли штор в интерьере. Часто их выбор откладывается на последний момент, хотя декор окна очень важен для создания уютной атмосферы в доме. Как правильно подобрать шторы? Так же, как тона макияжа скрывают недостатки и подчеркивают достоинства вашего лица, так и ткань штор может преобразить ваше окно. И тут не может быть мелочей, важно все: и размер окна, и его расположение, и высота потолка, и интерьер. Например, контрастные ткани с поперечными полосами визуально «расширяют» стены. С вертикальными полосами наоборот – делают стены «выше». Холодные голубые и серые тона зрительно охлаждают комнату, а теплые красные и терракотовые - согревают. Колоритные

гардины, хотя и будут на первых порах ярким пятном в вашем интерьере, могут быстро наскучить, став чем-то заурядным, несмотря на свою яркость. Чтобы шторы не сливались со стенами, стоит запомнить следующее правило: шторы должны быть светлее или, наоборот, темнее стен. Кстати, цвет должен сочетаться и с обивкой мебели, тем более что мебель, как правило, покупается не на один год. Что касается фактуры ткани, то в данном случае мебель, покрывала, чехлы для подушек должны служить главными ориентирами при выборе. Кроме того, полезно помнить, что одноцветные ткани без рисунка лучше гармонируют с окружающими предметами. Их достоинства воплощены в цвете и фактуре. Если же вашему сердцу милее ткани с рисунком, тогда необходимо тщательно подобрать не только цвет штор, но и тематику, и масштаб рисунка. Если комната небольшая, не стоит экспериментировать с разнообразием цвета и фактуры. Это может выглядеть вульгарно. Необходимо выбрать доми-

нирующую ткань, с которой будут гармонировать все остальные материалы. В то же время отдельные ткани могут контрастировать с основной, дополняя декор различными акцентами. Не менее важным является выбор дизайна штор или гардин. Если в вашем доме или квартире высокие потолки и большие оконные проемы, то вам следует использовать длинные шторы со сборками, превышающими в 2,5-3 раза длину карниза. Если высокий потолок не относится к числу плюсов вашей квартиры, а остается всего лишь недостижимой мечтой, то не следует использовать пышные драпировки и ламбрекены. Главное в дизайне штор – не переусердствовать. Помните, что даже простейшие приемы, такие, как перекид, узел, сборка могут преобразить не только окно в вашем доме, но и весь интерьер в целом! Если вам неинтересны привычные шторы, то прислушайтесь к советам дизайнеров, которые предлагают, например, сделать «слоеный пирог» из занавесок. Если вы соблазнились подобным предложением, то помните, что количество штор не ограничено, главное, чтобы они были из легкой полупрозрачной ткани и лишь одна из них (ночная) - из плотной. При комбинировании легких и тяжелых полотен должны действовать два принципа - гармония и контраст. Сделать оригинальные шторы можно, просто соединив разноцветные квадраты из одной ткани вместе. Такие занавески крепятся к карнизу с помощью колец и зажимов. Имейте в виду, что плотность ткани у квадратов должна быть одинаковой. Только тогда ваши оригинальные шторы будут гармонично смотреться в интерьере квартиры, являясь элементом дизайна. В общем, вариантов украшения интерьера с помощью изысканных штор или гардин существует множество. Главное – не переусердствовать в этом деле и следовать несложным правилам, которыми мы с вами поделились, или обратиться к профессионалам, которые подскажут вам, как выбрать то, что подходит именно вам.

All About Home

April 2021

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

Как обшить стены тканью? Идея обивать стены тканью сейчас, похоже, переживает очередное рождение. Несколько веков назад в домах знати в моде были китайский шелк и другие дорогие ткани, затем их надолго вытеснили бумажные обои, лишь некоторое время назад отступив перед желанием состоятельных людей жить в «богатых» интерьерах с тканевыми обоями. В XXI веке строгий стиль и минимализм снова взяли верх, но теперь текстиль возвращается на наши стены – органично вписываясь как в ретро-интерьеры, так и в модный скандинавский дизайн.

СПОСОБОВ ДЕКОРИРОВАТЬ СТЕНЫ ТКАНЬЮ – МНОЖЕСТВО. Способ 1. Натяжка ткани под рейку. В этом случае ткань фиксируется на стене, а затем крепится прибиванием по периметру декоративной рейки. Плюсы: этот способ не так требователен к качеству стен, как простое наклеивание, более того, некоторые неровности он даже поможет скрыть - стены оста-

ются нетронутыми, если не считать отверстий под крепление реек. Площадь комнаты не уменьшается, в отличие от крепления на рейку. Легко демонтировать и вернуть комнате прежний вид. Минусы: с этой работой сложно справиться в одиночку: нужно одновременно крепить рейку и натягивать полотно. Ткань может выбиться из-под рейки. Наличие рейки придется учитывать при продумывании дизайна. Способ 2. Натяжка ткани на рейку. В этом случае ткань натягивается на рейку, которая предварительно крепится к стене (как пояснили нам в специальных фирмах, рейка может быть перемонтирована к стене любого типа, даже к бетонной), либо еще при ремонте монтируется в стену. Плюсы метода: проще, чем натяжка под рейку. Возможность добавить слой зву-

ко- или теплоизолирующего материала, так как между тканью и стеной остается пространство. Не требует идеального ровных стен. Минусы метода: уменьшает пространство комнаты. Способ 3. Наклеивание. Самый очевидный, но не самый простой способ – наклеить ткань на стены, как обычные обои. Плюсы: не требует сверления стен и установки реек. Не остается пространства между тканью и стеной. Минусы: клеить на стены ткань сложнее, чем обычные обои, в частности, придется бороться с пузырьками воздуха, которые могут возникать не только во время, но и вскоре после приклеивания. Сложно снять со стены, особенно если ткань приклеивалась на мебельный клей, как это часто рекомендуется делать. Итак, как мы видим, стены, обшитые тканью, могут выглядеть очень современно и актуально. Кстати, не обязательно обивать текстилем всю площадь - достаточно оформить так одну из стен, чтобы внести в интерьер яркий акцент, и при этом не перегружать пространство.

НЕСТАНДАРТНЫЕ ДВЕРИ КАК СПОСОБ РАЗНООБРАЗИТЬ ИНТЕРЬЕР

Эпоха, когда все квартиры были обставлены одинаково, ушла в прошлое. Сегодняшнее разнообразие отделочных материалов, аксессуаров и мебели создает большой простор для проявления дизайнерской фантазии. Развитие строительства приводит к росту популярности нетрадиционных интерьеров. В такие помещения отлично вписываются и нестандартные двери, в том числе межкомнатные. Главные отличия необычных межкомнатных дверей выражаются в их формах и размерах. В загородном строительстве нередко можно встретить арочные или абстрактные формы дверных проемов.

All About Home

April 2021

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

Двери необычных форм и размеров гармонично вписываются в уникальные интерьеры с непривычными цветовыми решениями, так как стандартная межкомнатная дверь здесь будет неуместна. В помещении, где дверей больше чем окон, законодателями стиля выступают двери. Арочная форма может быть изготовлена только на заказ. Не все фирмы могут предложить такую услугу. Производство полотна из редких пород древесины под силу далеко не всем фирмам, а инкрустация драгоценных материалов и камней скорее исключение из правил. Элитные двери могут

РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

даже иметь две поверхности в разных стилях для лучшего сочетания с интерьерами разных комнат. Стеклянные вставки могут отчасти решить вопрос с недостаточным естественным освещением комнаты. Стекло может быть матовым, прозрачным или иметь рисунок с армированием. Визуально расширить пространство прихожей и добавить в нее естественного освещения поможет стеклянная дверь со вставками из металла. Эксклюзивные двери могут изготавливаться только на заказ по составленным эскизам и планам. Проведение замеров лучше доверить специалисту, так как только он определит эксплуатационные характеристики, безопасность будущей конструкции и посоветует наилучшие решения с точки зрения практичного использования двери.

All About Home

April 2021

Чистота и легкость в декоре спальни например, в серый, белый, молочный или пудровый. Декорировать различными объектами или облицовывать другими материалами такие стены не стоит, поскольку смысл заключается в том, чтобы они напоминали чистый лист бумаги.

ВОПЛОЩЕНИЕ ЛЕГКОСТИ И ЧИСТОТЫ Голые стены в спальне – это хорошая возможность создать стильный интерьер без лишних усилий, для этого необходимо подготовить поверхности и выбрать правильный цвет краски. Если вы представляете комнату очень легкой и светлой, выбор должен пасть на белый цвет, а именно на теплые его оттенки: слоновая кость, молочный, нежно-кремовый.

Оформление интерьеров в собственной квартире или доме – довольно увлекательное и интересное занятие, ведь перед вами открываются возможности проявить фантазию и поработать в творческой атмосфере. Дизайн, к какой бы сфере он не относился, помогает людям выразиться, сделать мир красивее и комфортнее, привнести в него свежие идеи, актуальные и модные тренды.

Примечание: «Голые» стены - это идеально ровные поверхности, которые могут быть окрашены в нейтральный оттенок,

Не стоит опасаться, будто белые стены без какого-либо убранства сформируют «больничную» атмосферу, так как подобного эффекта легко избежать, используя изящную мебель, оригинальные аксессуары (например, светильники), густую

Среди таких трендов появилась неординарная тенденция, которая понравится тем, для кого стиль и комфорт являются синонимами лаконичного подхода к дизайну интерьеров. Речь идет о «голых», то есть ничем не декорированных стенах в спальне – комнате, олицетворяющей умиротворение и отдых от суеты.

All About Home

April 2021

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

сборку для штор и активные орнаменты на текстиле. Интересно! Оттенки белого цвета прекрасно сочетаются с разными породами натурального дерева. Деревянные предметы обязательно должны поселиться в спальне с «голыми» стенами.

ИСПОЛЬЗУЕМ КОНТРАСТЫ С УМОМ Чистые стены непременно помогут вам заснуть вечером, ведь ничего лишнего не будет тревожить и привлекать взгляд. И все же, оставлять комнату минималистской во всех отношениях не нужно – в ней должны быть и яркие фактурные предметы, компенсирующие отсутствие оформления стен.

РЕКЛАМА (416) 477-6107

Небольшой ковер, с графическим или растительным узором, одно мягкое кресло с цветной обивкой и стеганое покрывало завершат образ комнаты и станут эффектным дополнением для «голых» стен.

ЦВЕТ И ФОРМА Стены без декора с идеально ровной поверхностью будут актуальным трендом в комнатах сложной формы, или там, где присутствуют архитектурные особенности: выступы, ниши, пять и более углов вместо четырех. Стены «с особенностями» сами по себе являются активными, требуя внимательного подхода к оформлению. В связи с этим рекомендуем обратиться к оформлению сложных стен посредством цвета – спокойного, но глубокого, интеллигентного. Преломляясь под разными

aahtoronto@gmail.com

углами, приятные оттенки, такие как кофейный, кобальтовый или бежево-серый будут всегда выглядеть по-разному в местах стыков, углов, в нишах.

КРАСИВЫЙ СВЕТ На фоне голых стен не только пледы и мебель выглядят более привлекательно, но также крупные или необычные осветительные приборы здесь найдут себе лучшее применение, не найдя себе подобных конкурентов. Перед вами стоит свобода выбора в пользу винтажных люстр с хрустальными подвесками, марокканских перфорированных плафонов, дизайнерских ламп из разных, порой неожиданных материалов. Все они будут красиво рассеивать свет, образуя на чистых стенах кружевные узоры или калейдоскопические фигуры.

All About Home

April 2021

НАСТЕННАЯ ЖИВОПИСЬ

В ДИЗАЙНЕ ИНТЕРЬЕРА Сегодня, в век высоких технологий, настенная живопись в дизайне интерьера кажется чем-то архаичным, едва ли не диким. А ведь этот способ декора способен не просто заменить обои, но и привнести в комнату неповторимый колорит, добавить глубины, воспроизвести то, чего никогда не изобразишь с помощью обоев или других декоративных средств.

подчеркнут колорит скандинавских стилей интерьера. Даже стилизация под грубоватые и примитивные наскальные рисунки может выступить сильным интерьерным решением, например, в дизайне африканских стилей.

СОВРЕМЕННАЯ НАСТЕННАЯ ЖИВОПИСЬ

И если раньше архитектурная живопись существовала только в рамках классических канонов, то сейчас разнообразие художественных стилей позволяет создавать самые причудливые орнаменты и узоры: от футуристических иллюстраций, до современных оптических иллюзий. Каждое из направлений настенной живописи в интерьере по-своему интересно, по-разному преобразит дизайн комнаты и подойдет разным интерьерным стилям.

– большая редкость, способная привнести новые нотки или задать настроение всему внутреннему убранству. Причем это могут быть как сложные рисунки, изображающие сюжеты близкие тому или иному народу, так и стилизация под роспись этносов. Хороший пример – подражание египетской или греческой росписи, или знакомые многим кельтские узоры, которые

Хотя исконно считается, что настенная роспись – удел истории, современные направления искусства, позволяют поновому взглянуть на живописный декор интерьера. Как насчет абстрактных и геометрических узоров на стене? А может быть реалистичные принты продукции современных брендов? Распространенные фантастические сюжеты в псевдореализме? Даже нарочито-грубое граффити прекрасно впишется в определенные стили – в поп-арт или лофт. Современное искусство охватывает огромный пласт направлений, а потому вы точно найдете что-то, что подойдет именно вам.

КЛАССИЧЕСКАЯ НАСТЕННАЯ ЖИВОПИСЬ Благодаря обширной истории, к классической настенной живописи можно отнести и древнейшую иконопись, и фрески средневековых времен, и роспись в стиле барокко. Останавливаясь на каком-либо варианте, надо понимать, что существует необходимость строгого соблюдения стилистики, дабы не перепутать эпохи.

АРХИТЕКТУРНАЯ ЖИВОПИСЬ В ДИЗАЙНЕ ИНТЕРЬЕРА Стилизация под картины эпохи возрождения подойдут классике и барокко, а вот средневековые фрески приукрасят грубый, нарочито-рыцарский дизайн интерьера загородного дома.

ЭТНИЧЕСКАЯ НАСТЕННАЯ ЖИВОПИСЬ Если классическая роспись знакома многим и воспринимается как норма для определенных стилей интерьера, то настенная живопись в этническом стиле РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

All About Home

April 2021

Вы замечали: одни кастрюли все время в ходу, другие достаешь из шкафа раз в год. Как правильно составить набор кастрюль, без которых не обойтись? А может, просто купить готовый комплект? ПРОГРАММА-МИНИМУМ: УНИВЕРСАЛЬНЫЕ КАСТРЮЛИ Три-четыре кастрюли разного литража. В любом случае вам понадобится одна кастрюля для приготовления супа (4-5 л.), для горячего и гарнира (2-3 л., желательно две) и маленькая (1-1,5 л.) для разогрева или приготовления небольших порций еды, например, каши или варки яиц. Из нержавейки или алюминиевые с покрытием. В таких кастрюлях можно не только варить, но и тушить и даже готовить поджарку. Главное, чтобы у посуды было толстое дно — у кастрюль из нержавейки — трехслойное теплораспределительное, у алюминиевых с теплораспределительной пластиной, толщиной не менее 5 мм. Эмалированные и из нержавейки с тонким дном — только для варки. Универсальными их не назовешь. Одними эмалированными кастрюлями в доме не обойтись. При тушении или поджаривании пища в них будет пригорать, а вот суп или компот в них готовить в самый раз.

ПРОГРАММА-МАКСИМУМ: УНИВЕРСАЛЬНЫЕ + ОСОБЫЕ Выбор зависит от кулинарных предпочтений. Для долгого тушения и томления лучше купить к универсальным кастрюлям особые — из чугуна или керамики. Для варки холодца нужна большая кастрюля (от 6 л.), можно брать простую эмалированную. Эмалированная кастрюля подойдет и для хранения еды в холодильнике или перемешивания больших порций салатов и винегрета.

All About Home

April 2021

РЕШАЕМ КАСТРЮЛЬНЫЙ ВОПРОС ГОТОВЫЕ НАБОРЫ: ОТ ТРЕХ ДО ШЕСТИ КАСТРЮЛЬ В продаже есть готовые наборы кастрюль из алюминия с покрытием, из нержавейки и эмалированные. Встречаются также и небольшие наборы стеклянных кастрюль (2-3 кастрюли). В базовый набор входят кастрюли на 2-2,5, 3-4 и 5-5,5 л. В расширенные наборы входят

и более объемные кастрюли — 8-10 л., и по несколько одинаковых среднего литража (для мяса и гарнира). Преимущества: набор всегда дешевле. Цена на наборы кастрюль ниже раза в полтора, чем на наборы, составленные поштучно и самостоятельно. Недостатки: весь набор будет из одного материала. Прежде чем покупать, подумайте, нужно ли вам сразу несколько эмалированных кастрюль разного литража или лучше обойтись одной-двумя. Число предметов и число кастрюль в наборе. Обычно производители указывают число предметов, имея в виду и крышки. Так, если в наборе значатся 12 предметов, значит в нем 6 кастрюль с крышками.

НЕСТАНДАРТНЫЕ ГОТОВЫЕ НАБОРЫ В них — не только кастрюли. Помимо кастрюль набор может включать сковородку, сотейник или ковшик. Все, как правило, с крышкой.

ОПТИМАЛЬНЫЙ ВАРИАНТ: БАЗОВЫЙ НАБОР + НЕСКОЛЬКО ОСОБЫХ КАСТРЮЛЬ Лучше всего купить набор кастрюль из 3-4 предметов, которые всегда будут в ходу. Оптимально подходят кастрюли из нержавейки с толстым дном. А после, в зависимости от индивидуальных нужд, докупить недостающие кастрюли отдельно: это может быть и чугунок для тушения и томления каши, и кастрюля-ковшик, и керамическая или стеклянная кастрюлька для духовки или СВЧ, и специальная кастрюля для варки спагетти. РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

БАНИ

ELECTRICAL CONTRACTOR

С фабрики Владимира Перетта

HASHU V.I.M. Inc Master Electrician License

• Наборы "сделай сам"

(Стройматериалы, печи, аксессуары)

• Строительство под ключ

· · · ·

LED pot light House reviving Basement renovation Service upgrade 200 amp – 400 amp · Floor heating

905-553-5358 www.Parilka.ca

647-388-4454, Igor

GTA Caring Solutions Круглосуточный или почасовой уход за пожилыми или больными людьми на дому или в госпитале

Уход за лежачими/ с деменцией/ с болезнью Альцгеймера/ с болезнью Паркинсона/ после инсульта.

Варианты работы: почасовой и круглосуточный график. Говорим по-русски, по-английски, на иврите.

www.GtaCaring.ca РЕКЛАМА (416) 477-6107

647-528-8983

aahtoronto@gmail.com

All About Home

April 2021

НАСТЕННЫЕ ПОЛКИ: ОРИГИНАЛЬНЫЕ ИДЕИ

Найти места для хранения — одна из главных задач, с которой сталкиваются люди во время продумывания дизайна, да и после него тоже. Иногда даже в большой комнате неуместно будет выглядеть еще один громоздкий шкаф, но что делать, если необходимо разместить коллекцию фигурок или десяток книг? Спасение в такой ситуации — настенные полки. ВИДЫ ПОЛОК Настенные полки, хоть сами по себе являются разновидностью, но различаются

All About Home

April 2021

также и по месту расположения. Условно они делятся на следующие виды:

Классические настенные полки Самый легкий и распространенный вариант, который крепится к ровной стене. Но именно благодаря своей простоте они предоставляют широкое поле для полета фантазии: полки разных геометрических форм, размеров, расположенные в виде сот или создающие сложные композиции. Такие конструкции могут стать одинарной доской, прибитой к стене, или составлять силуэт дерева, в котором каждая «ветвь» служит местом хранения. Книжные полки бывают под наклонном или ассиметричные. В океане интересных идей встречаются даже круглые, только в случае с не-

обычными фигурами необходимо заранее продумать каждый момент: расположение, наполнение, точки опоры.

Угловые настенные полки Это место обычно пустует ввиду своей непрактичности, однако угловые полки не только реабилитируют пространство, но и помогут преобразить интерьер. Крепление производится на двух примыкающих соседних стенах. При этом может быть задействован не только внутренний, но и наружный угол. Вариативность дизайна угловых настенных полок зависит больше от материалов и декора, но даже само по себе такое решение выглядит необычно. Чаще полки используют под книги или быто-

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

Стекло или зеркало

вые предметы в ванной, а также в кладовых комнатах.

У такой основы есть значительный недостаток — хрупкость. Резкий толчок или удар могут повредить полку, но при хранении легких предметов подобная ситуация не возникнет. Стоит ли упоминать, как изящно выглядит стекло, а как гламурно — зеркальная поверхность? Это придаст интерьеру ощущение невесомости.

Подвесные настенные полки Как понятно из названия, эти полки не крепятся непосредственно к стене, а подвешиваются на веревках — к потолку или балке. Такая конструкция не очень устойчива, поэтому используется для хранения книг, а не хрустальных ваз. Но для создания оригинальных акцентов в помещении подходит идеально.

КАКИЕ БЫВАЮТ ТИПЫ КРЕПЛЕНИЙ?

Устанавливаться может как одна полка, так и несколько. Первый вариант часто создают в виде треугольника или вписывают полку в круг. Главное, убедиться в надежности хранилища.

МАТЕРИАЛЫ ДЛЯ НАСТЕННЫХ ПОЛОК Деревянная доска, прибитая к стене — самый простой вариант полки, который сразу приходит на ум. Но для современного дизайна этого бывает мало. Выбор материала, даже для такого простого изделия, достаточно широк — как и их возможности.

Древесина и производные Даже если это очевидная основа, ее не следует сразу отбрасывать. Разнообразить деревянную настенную полку помогут сложные формы и крепление. Для минимализма или лофта такое решение будет весьма уместным. А если вы хотите вписать элемент в классический интерьер, рекомендуется предварительно обработать детали, а может даже и украсить резьбой. Чтобы сэкономить на материале, можно использовать МДФ, ДСП или фанеру — красиво, просто, практично.

РЕКЛАМА (416) 477-6107

Металл А вот металлические настенные полки точно привлекут внимание и гармонично впишутся в интерьер, особенно если это хай-тек, фьюжн или, как вариант, минимализм. Только для их монтажа понадобятся особые навыки. Такая основа обладает высокими характеристиками — долговечность, надежность, прочность. А от коррозии спасет предварительная обработка.

Пластик Дешевый, податливый, универсальный материал, который может выглядеть просто или роскошно, имитируя натуральные варианты, но нивелируя их недостатки. Особенно, если такая полка на стене вся будет заставлена предметами, так что поближе ознакомиться с ее деталями у гостей не будет возможности. Для ванной — очень удачное решение!

aahtoronto@gmail.com

Самостоятельно выбрать придется и способ крепления полки к стене — из трех вариантов. От вашего решения зависит надежность, а также мобильность конструкции.

Настенные полки с фиксацией Установка производится дюбелями или анкерами к стене. Это обеспечивает крепкую фиксацию всего изделия, повышая его грузоподъемность и прочность. Если полки предполагаются для хранения тяжелых предметов, то этот вид отлично подойдет. Но есть большой минус — очень сложно демонтировать ее без последствий для стены или конструкции.

Съемные настенные полки Умеренно жесткое крепление скобами и монтажными крюками, которое легко осуществить в домашних условиях, в отличие от первого вида. В случае необходимости их можно демонтировать, не повредив полку, после чего — установить новую.

All About Home

April 2021

Leslie & Elgin Mills, Richmond Hill

Yonge & 16th, Richmond Hill. 2 bedrooms & 2 bathrooms.

LSKDING SVEO RA

FOR SALE: 3 bedrooms townhouse with finished basement. Close to Costco Plaza.

Thornhill Woods

2 car garage detached home.

NEW 2021 OPPORTUNITIES WITH COMPANY DRIVERS EARN UP TO

OWNER OPERATORS EARN OVER

30K

¢/m

FOR SINGLE DRIVER

IN GROSS INCOME

• Steady miles • New Equipment

• No start-up costs • Fleet fuel discounts

NEW!

EXTRAS, BONUSES AND VARIETY OF SCHEDULES TO FIT YOUR LIFESTYLE

DISPATCHER position is available

1.855.967.5982 416.617.2254

CITY DRIVER

For details please call

OR APPLY AT 61 RAYETTE RD, UNIT #5, VAUGHAN, ON L4K 2E8 www.westtrans.ca

(English is a must)

position is available