All About Home February Rus

www.therussianguide.com

11

February 2015

VICTORIA KVINT

SALES REPRESENTATIVE

647.971.8578 VICTORIA.KVINT@GMAIL.COM WWW.

V ICTORIAG T A R EALTY. COM

SUTTON GROUP - ADMIRAL REALTY INC,BROKERAGE.

Independently Owned and Operated Brokerage Lic. 12168

Начните процесс покупки недвижимости с оценки ваших финансовых возможностей! Посетите мой офис, получите pre-approval! Затрудняетесь выбрать Риэлтора? Я порекомендую вам лучших!

765 Sheppard Ave.W Toronto, ON M3H 2S9 Tel 416.883.2492 ext.204 vitaliy.bystrytskiy@gmail.com

Виталий

IMPROVE: АЛЬТЕРНАТИВЫ НЕТ! читайте стр. 58-61

Быстрицкий

www.VitaliyBystrytskiy.com

Cell

Mortgage Agent

416.839.5495

84 MARBROOK ST

В этом люкс-доме от дизайнера еще никто не жил! Уникальная планировка, 4 спальни, 10 футов потолки на 1-м и 2-м этажах, 9 футов в бейсменте. Паркетные полы на всех этажах, кухня от дизайнера с техникой класса люкс из нержавеющей стали и гранитной столешницей. Этот дом продается как assignment. Не упустите такую шикарную возможность приобрести дом-мечту!

$1,299,000

НОВЫЕ ПРОЕКТЫ CONDO ОТ СТРОИТЕЛЯ ПО ПРЕДПРОДАЖНЫМ ЦЕНАМ И С БОНУСАМИ В ЛЮБОМ РАЙОНЕ

Dufferin/Centre

198 DISTRICT AVE

3-спальный новый townhouse сзаконченным бейсментом в рент. На кухне новые стальные электроприборы, деревянные полы, много улучшений. Готовый к въезду.

3-спальный, отдельный, угловой, 2-этажный дом на большом участке, с бейсмент квартирой и отдельным выходом. В доме новая кухня, гранитные столы на кухне и в ванных, деревянные полы, новые окна и гаражные двери. Семейная комната с камином.

В этом большом и ухоженном доме 4 спальни и 5 туалетов. Полностью экипированная кухня, паркет на всех этажах, камин, обложенный мрамором, шторы от дизайнера, законченный бейсмент с туалетом, баром и камином. Открытый балкон, гараж на 2 авто, видео интерком и встроенная система полива травы.

$1,900 в месяц

$699,900

$899,900

Richmond Hill RENT

Promenade /Centre

D L O S

107 MINTWOOD RD Leslie/Hwy7

2-комнатная отремонтированная угловая квартира, в самом востребованном районе. Новая современная кухня со стальными приборами и кварцевыми столами. 2 новые ванные, ламинатные полы, новые люстры и светильники.

Просторный, светлый, ухоженный, 3-спальный дом в Thornhill Woods. Креативная планировка, законченный бейсмент, полностью экипированная кухня, паркет и 9 футов потолки на первом этаже, ламинат — на втором. Новые люстры, новая плитка на полу в фойе, шторы от дизайнера, новые туалеты и туалетные шкафы, дек и интерлок.

Большой коммерческий офис на 1-м этаже. 2400 sq.ft. почти новое здание, очень хороший обзор. Квартиранты съезжают с 1 сентября. Можно использовать под любой бизнес.

$489,000

$819,000

$799,000

D L O S

D L O S

CАМАЯ ОПЕРАТИВНАЯ КОМАНДА СПЕЦИАЛИСТОВ. САМЫЙ НИЗКИЙ ПРОЦЕНТ ПО MORTGAGE!

84 MARBROOK ST

Teston/Bathurst

D L O S

4-спальный новый дом на непроезжей улице, дворик смотрит на лес. Потолки 10’ на 1-ом, 9’ на 2-ом и в бейсменте. Улучшенная кухня и шкафы в ванных, темного цвета полы, металлические перила на лестнице, хрустальные люстры, законченный бейсмент с отдельным входом. Много других улучшений.

$1,499,000

В этом люкс-доме от дизайнера еще никто не жил! Уникальная планировка, 4 спальни, 10 футов потолки на первом и втором этажах, 9 футов в бейсменте. Паркетные полы на всех этажах, кухня от дизайнера с техникой класса люкс из нержавеющей стали и гранитной столешницей. Этот дом продается как assignment. Не упустите такую шикарную возможность приобрести дом-мечту!

$$1,299,000

Не пропустите этот уникальный инвестиционный проект!

Legacy Park Condos by Liberty Development Corporation Будет построен в центре Thornhill на перекрестке Bathurst Street & Centre Street. Великолепная архитектура зданий, современный дизайн квартир, парк под окнами, магазины через дорогу – всех преимуществ не описать! Комплекс зданий в 25,12 и 6 этажей. Размер квартир – от 500 sq.f. (46.5 кв.м). Стартовая цена – от $220,000. Срочно звоните, чтобы не упустить свой шанс!

NEW!

YONGE/CLARK

Красивая, наполненная солнцем меблированная квартира, 2 спальни + Den, 2 ванные комн., около 1300 Sq. Ft. Den можно использовать как отдельную комн. Одна спальня и Den выходят на огромную террасу. Соврем. кухня, стальные электроприб., просторные открытой планировки гостиная и столовая. Ламинатные полы, обновл. ванные комнаты и мн. др.! Парковка на 1 машину. В шагах от обществ. трансп., магазинов, школ, ресторанов! Можно на срок до 1 года!

D E S A E L

NEW & EXCLUSIVE!

$1,550,000

BRAMPTON BRAND NEW

Новый, великолепный, отдельно стоящий дом, Energy Star с видом на подставку с озером. 2639 Sq.ft. жилой площади. Вход с двойными дверями, Pot lights, гараж на 2 машины, бейсмент с большими окнами, боковой вход из прачечной в бейcмент. Кленовые полы на й клена с 1-м этаже и в холле 2-го.ш Ступени ноиз ро ен двери с выметал. перилами. Раздвижные зап % 9 !

9 ы ходом на задний двор, цен камин, ковровое покрытие в спальнях, увлажнитель воздуха, просторные гардеробные. Дом будет готов в начале марта 2013 г.

SOLD

NEW!

$639,900

SOLD HOLLAND LANDING

Прекрасный участок »5,5 акров земли с небольшим коттеджем на берегу красивого озера. Есть причал для лодок. Может быть использован как marina. Великолепный участок с множеством деревьев. Так же имеется большой потенциал для постройки дома. Редкая возможность, не упустите свой шанс! Звоните за подробной информацией!!!

NEW!

$738,800

RICHMOND HILL

Только что построенный, красивый, светлый, 2-этажный дом, с открытой планировкой, 2300 Sq Ft. Расположен в быстро строящемся районе. 4 спальни, 4 ванные комнаты, гараж на 2 машины. Около $40K потрачено на улучшение дизайна кухни и 6 встроенных стальных электроприборов. Газовая плита, ванные, полы, Stairs Rolling, 4 постоянные камеры слежения вокруг дома. Выглядит как дом, выстроенный по заказу. Это нужно увидеть!

4

All About Home

February 2015

$749,900

$645,000

FOR RENT! $1900/month

NEWMARKET

Отдельно стоящий дом, дому около 3,5 лет, 4 комнаты, 3 туалета, примерно 2400 sq. ft., новая кухня, стальные электроприборы, гранитные столешницы в кухне и ванных комнатах, деревянные полы на 1-м этаже и лестница, гаражные подъемники, центральный пылесос, кондиционер, Pot lights, все шкафы в доме с двойными дверями, каменная отделка камина и мн. др. Более $60,000 потрачено на обновления.

NEW PRICE!

$40,000

КАФЕ НА ПРОДАЖУ!

BAY/WELLESLEY

Полностью обновленное, популярное кафе с патио в деловом центре Торонто. В шагах от офисных зданий, квартир. Большая проходимость. Близко к Университету Торонто. Кафе предоставляет шикарный сервис, а также работает на вынос. Любые спец. заказы на любые торжества. Gross Income 15000/мес. с огромным потенциалом увеличения будущих доходов. Рент включается вместе с Tmi $6332.94 (все коммунальные услуги включены).

THORNHILL WOODS!

SOLD

Прекрасный отдельно стоящий дом в очень хорошем сост., в престиж. Thornhill Woods!

4 спальни, 4 ванные, около 2300 Sq.Ft. Гараж на 2 машины, дерев. полы, большая кухня с выходом на задний двор, Pot lights and back splash. Профессион. законченный бейсмент с ванной комн. & Pot Lights, много места для хранения, центр. кондиционер и пылесос, гаражные подъемники, выход на большой дек и двор с прекр. ландшафтом. все комнаты имеют шкафы с двойными дверями. Близко к паркам, школам, транспорту.

NEW!

$499,000 $489,000

RICHMOND HILL

Редко появл. на рынке угловой Executive Home, 9 мес., в престижном Oak Ridges, на A Premium Lush Ravine Lot, в шагах от Yonge St, озеро Wilcox & Nature Trails. Соврем. откр. планир., 9 Ft потолки, 3+1 спальни, 4 ванные комн., законч. бейсмент может использ. как 4-я спальня, стальные холодильник, плита, Range Hood, посудомоеч., стир. и суш. машины, потряс. кухня, гранит. столешн. Вход в гараж из дома, 2 входа. Около 1800 Sq Ft.

NEW PRICE!

$679,900 $669,900

NEW PRICE!

$364,900 $336,900

JUST LISTED

DUFFERIN/STEELES

Великолепная квартира в востребованном р-не. 1 спальня, 1 ванная комната, стальные электроприборы, pot lights, гранитная столешница, деревянные полы во всей квартире, большой балкон, парковка на 1 машину, 1 locker и многое др.! Квартира полностью меблирована сделанной на заказ и приобретенной в дизайнерских магазинах Европы мебелью! В минутах ходьбы от магазинов, парков, школ и обществ. транспорта.

NEW PRICE!

$339,000 $329,900

YONGE/STEELES

Прекрасная, полностью обновленная квартира: 3 спальни, 2 ванные комнаты. Ламинатные полы, гранитная столешница, мраморная плитка, новые электроприборы, свежеокрашенная, с новыми кухонными шкафами и многое другое. 2 парковки. Рядом с Centre Point Mall, магазинами, общественным транспортом, школами.

SOLD

JUST NEW! LISTED

$499,900

DUFFERIN/CLARK

Прекрасный отдельно стоящий дом с 3-мя спальнями, 4 ванными комнатами и законченным апартментом в бейсменте. Гараж на 2 машины. Прекрасная планировка с расположенной между уровнями Family Room. Высокие потолки, обновленная кухня, деревянные полы, центральный пылесос, увлажнитель воздуха, закрытое крыльцо, гаражные подъемники. Крыша заменена в 2010 г. Садовый сарайчик, 2 кухни и многое другое. Близко к школам, York университету, паркам, транспорту и магазинам.

SOLD

РЕКЛАМА (416) 477-6107

RICHMOND HILL

Шикарный угловой таунхауз, соединенный только гаражом и одной комнатой, 3 спальни, 3 ванные комнаты, законченный бейсмент, открытая планировака, дерев. полы, новые электробиры (3 года), новая крыша (2013 г.), новые окна (2011 г.), широкий и длинный участок, большой дэк, центр. пылесос, гаражные подъемники, увлажнитель воздуха, близко к паркам, обществ. транспорту, недалеко от школы и плаз.

SOLD

www.therussianguide.com

ОСТАВЬ ЗУБНЫЕ ПРОТЕЗЫ НА ПОЛКЕ!

TORONTO IMPLANT CENTER Dr. Sasha Tomash, D.D.S. Elgin Mills & Yonge Dental Clinic

· Зубные импланты · Косметическая стоматология · Хирургия

905.737.0600 10720 YONGE ST., SUITE #207 RICHMOND HILL, ON. L4C 3C9

www.tdental.ca

№2 (50) February 2015 Читайте в номере: 6 8 10 12 16 18 20 36 38

Как подобрать паспарту Бетон в интерьере Гостевая комната: особенности интерьера Граффити — «уличный» стиль модного интерьера Дискотека в ванной? Легко! Лампы Тиффани Жилой небоскреб в Нью-Йорке Фрэнка Гери Мебель в тренде Планировка кухни: «нет», «спорно» и «ни в коем случае»

Editorial Staff: Publisher President Project Manager Designer Editor Proof editor Advertising

Russian Guide Oleg Nakarikov Victoria Petrova Elena Pushkareva Sofia Markhevka Olga Volkova Dina Ivanina

691 Petrolia Rd., Toronto, ON, M3J 2N6 Tel: 416-477-6107, 647-476-4682 E-mail: onakarikov@gmail.com РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

All About Home

February 2015

5

ДИЗАЙН ИНТЕРЬЕРА

КАК ПОДОБРАТЬ ПАСПАРТУ паспарту шире в нижней части (это наиболее выгодная сторона для того, чтобы подчеркнуть все достоинства вашего изображения и не исказить восприятие). Решение №2: В идеале паспарту должно быть контрастным как по отношению к рамке, так и к изображению. То есть, если рамка черная, а фотография черно-белая — паспарту белого цвета. Его, конечно же, можно сделать и яркосалатовым, но не будем вдаваться в крайности. Решение №3: Нетрадиционным решением может стать прозрачное паспарту. То есть, скорее — его отсутствие. В раме за стеклом оно приобретает цвет стены, на которой размещено. Решение №4: И еще одно решение — паспарту в один цвет. Особо выигрышно смотрится в белом цвете. И это еще одно приятное исключение, которое подтверждает правила, описанные выше.

КАК СДЕЛАТЬ ПАСПАРТУ?

1 ВАРИАНТ: Отправиться в багетную мастерскую.

Декорирование — один из важнейших этапов в дизайне интерьера. Именно с его помощью помещение приобретает ту индивидуальность и самобытность, которой не хватает сразу по окончании ремонта. Наверное, самым используемым приемом стало декорирование стен. Это могут быть картины, постеры, гобелены — да все что угодно. Но чаще всего — это рамки с изображениями. В рамки могут быть вставлены фотографии членов семьи, пейзажи, абстрактные рисунки, детское творчество, гравюры. Все это добавляет свою нотку в создание уюта.

ЧТО ТАКОЕ ПАСПАРТУ? Есть один маленький секрет, который сделает ваши изображения в рамках

6

All About Home

February 2015

Захватите с собой изображение и раму. Мастера помогут вам подобрать цвет паспарту и вырежут его из очень плотного картона, стыкуя края по диагонали.

еще более выразительными. И секрет этот — паспарту. Говоря простым языком, паспарту — это контрастная по цвету «окантовка» вашего изображения. Паспарту может быть тонким — 5 см или очень широким — 10, 15 или даже 30 см. Его размер регулируете исключительно вы в зависимости от ваших вкусовых предпочтений.

КАК ПОДОБРАТЬ ПАСПАРТУ? Решение №1: Чаще всего паспарту имеет одинаковую ширину со всех четырех сторон, но это не догма. Очень интересным может стать и решение, когда

2 ВАРИАНТ: Сделать паспарту своими руками. Этот вариант уместно использовать, если изображения будут под стеклом. В этом случае просто вставьте в рамку лист плотной белой бумаги, а потом аккуратно по центру разместите ваше изображение (можно его немного закрепить сухим карандашным клеем). Предварительно, конечно же, следует сделать соответствующие замеры, чтобы все точно и ровно соприкасалось.

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

FREE ESTIMATE

416-822-3023

Шторы

ШТОРЫ ВСЕ ВИДЫ BLINDS HOME STAGING ДИЗАЙН ИНТЕРЬЕРА ДИЗАЙН В 3D ОБОИ Все каталоги на нашем сайте!

e-mail: maria@7elementdesign.ca

ЛЮБАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ - ИЗ НАДЕЖНЫХ РУК!

Sales Representative 100% Club Member

cell:

Awards Winner

416-509-9776

7646 Yonge St., Thornhill bus: 905-764-6000,

905-764-1865

gryshinna@gmail.com YONGE/ M. MACKENZIE

Cдается односпальное кондо в великолепном билдинге «The Richmond», отличная планировка, высокий этаж, южная сторона, огромный балкон с видом на downtown и CN tower, стальные электроприборы, паркинг и локер, дом почти новый – меньше трех лет. Превосходные условия для жизни, все рядом! Звоните! $1.350

THORNHILL WOODS

Великолепный ухоженный дом в отлич. р-не Thornhill Woods! 4 спальни, 4 ванные, лофт, более 4600 sq.ft. Огромная кухня с новыми кабинетами и эл. приборами, гранитной столешницей, выходом на бэкъярд с деком, hardwood во всем доме, family room с камином. Законченный бейсмент с дополнит. 2-мя спальнями и полной ванной. Двойной гараж с прямым доступом в дом. Школы, парки, транспорт – все рядом! Звоните для просмотра! $1.129.000

BATHURST/CARVILLE

Замечательный обновленный 3-спальный таунхауз в одном из лучших районов Ричмонд Хилла. Новая кухня, новые ванные, новая деревянная лестница, законченный бейсмент, большой дек. Идеальное состояние – заезжай и живи! Лучшая цена в районе!!! Спешите!

$538.000

Бесплатная оценка и полная консультация по вопросам покупки-продажи недвижимости • Выгодные гибкие комиссионные при продаже. Бонусы при покупке • Полное сопровождение сделки - услуги адвоката, инспектора, mortgage-брокера • Ежедневное обновление базы данных рынка недвижимости • Реклама вашей недвижимости до момента продажи во многих популярных изданиях

РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

All About Home

February 2015

7

ДЕКОР ИНТЕРЬЕРА

БЕТОН

Чаще всего бетон в интерьере присутствует, конечно же, в таких стилях как индустриальный, хай-тек, минимализм: в подобных стилях декоративные возможности бетона могут быть раскрыты в полной мере. Конечно, найдется место для бетонной отделки и в более классических интерьерах, но в этом случае нужен необычайно тонкий вкус и большое мастерство, чтобы не испортить идею. Интерьеры квартир с бетонной отделкой не терпят перегруженности, все предметы мебели и аксессуары должны быть функциональными и лаконичными. Серость голых бетонных стен необходимо аккуратно разбавлять яркими картинами, текстилем, необычными дизайнерскими предметами, а неприветливый холод бетона — смягчать «теплыми» фактурами древесины.

В ИНТЕРЬЕРЕ Разве можно было себе представить всего пару десятилетий назад, что столь усердно прикрывавшиеся ранее обоями, штукатуркой и краской бетонные стены в наши дни станут настоящей изюминкой интерьера и будут задавать тон в дизайне? Оказывается, сейчас подобный прием — на пике популярности! Давайте же вместе рассмотрим, как сегодня используется бетон в интерьере. Голые бетонные стены ассоциируются у большинства людей исключительно с начальной стадией ремонта. Но в смелых

8

All About Home

February 2015

и неординарных интерьерных решениях стены из бетона могут быть не основой, а уже готовым вариантом отделки. Смотрится это поистине фантастически, правда, лишь в том случае, если удается гармонично «вписать» бетон в общую идею интерьера. Необработанный бетон в интерьере может выглядеть очень эффектно, как правило, только в достаточно просторных помещениях, а вот в маленьких квартирах увлекаться бетонной отделкой не рекомендуется, причем, если уж бетону в интерьере небольшой квартиры быть, то лучше пусть он будет не настоящим, а имитированным при помощи декоративной штукатурки или микроцемента.

Несмотря на то что в интерьере бетон выглядит необработанным, на самом деле такое допускается крайне редко: бетон нужно сначала покрыть защитной пропиткой, а уже затем использовать в декоративных целях. При этом, допускается немного подкрашивать бетон, сохраняя его естественную фактуру, если он оказывается, к примеру, слишком темным для того или иного интерьера. Важно отметить, что жить в окружении бетонных стен, потолка или пола комфортно будет далеко не всем: подобные решения в интерьере могут прийтись по душе творческим личностям и экспериментаторам, а вот консерваторы, скорее всего, будут чувствовать себя в бетонном интерьере крайне неуютно. Поэтому, хотя бетон в интерьере и является современным трендом, спешить использовать его в отделке не стоит: лучше довериться знаниям и опыту профессионального дизайнера, который подскажет, подойдет ли бетонная отделка в каждом индивидуальном случае.

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

ДОМ НЕДЕЛИ!!! ДОМ ВАШЕЙ МЕЧТЫ! Не упустите свой шанс!!!

Bathurst/Lawrence

LE

E FO

R

SA L

R

FO

SA

R

FO SA L

0

90

E

.

49

.1

SA

LE

$3

Абсолютно новый, построенный по специальному заказу, отдельно стоящий дом. 4+1 спальни, 6 ванных комнат. Более 6000 Sq.Ft. жилой площади.

12’ потолок на первом этаже, 10’ на втором этаже. Открытой планировки гостиная и столовая комнаты. Во всем доме красивые деревянные полы с обогревом. Великолепная просторная кухня с выходом во двор, керамический пол, Subzero холодильник, встроенная духовка и микроволновая печь. Красивая семейная комната с камином. Молдинги во всем доме. Панели из красного дерева в библиотеке. 3 впечатляющих skylights, стиральные и сушильные машины на втором этаже. 2 высокоэффективных обогревателя. В профессиональном, законченном, просторном бейсменте комната отдыха с камином, спальня и ванная комната, ламинатный пол. Встроенный гараж на две машины и 6 парковочных мест перед домом. Один из самых лучших проектов умного дома на рынке! 6 камер видео наблюдения в доме. Высокие деревянные двери, выполненные по специальному заказу. Большой профессионально озелененный участок! Рядом магазины, школы, парки, общественный транспорт. Звоните прямо сейчас!

FO

R

LE

R

FO

SA

0

LE SA R

FO

R

E

R

FO

E AL

SA L

$2

S

0

LE SA R

FO

SA LE

R

FO

Bathurst/Centre

R

$4

Прекрасная угловая квартира в соврем. шикарном комплексе! Около 1000 Sq.Ft., 2 спальни, 2 ванные комнаты, $$$ потрачены на дизайн, ламинатные полы. Современная кухня со стальными электроприборами, гранитная столешница, высокие шкафы с инкрустированными стеклами. Подземная парковка на 1 машину. Уникальная удобная планировка кв-ры, одна во всем комплексе! В здании есть спортзал, внутренний бассейн, сауна, Шабат лифт, консьерж. Близко к Promenade Mall, Walmart, ресторанам, школам, паркам и обществ. транспорту!

FO

90

.

34

E

HWY 7/Leslie

FO

90

.

79

Замечательная квартира в красивом Grand Parkway Residence комплексе, 1 спальня + дэн, 1 ванная комн., около 700 sq.ft., полностью обновленная, новая соврем. кухня, гранитная столешница, новые ламинатные полы, обновленная стальные эл. приборы (холодильник, плита, встроенная посудомоечная машина, обновл. стиральная и сушильная машины с передней загрузкой). Красивый дизайн интерьера, удобная планир., высокий этаж, замечат. вид из окна на южную сторону. Парковка на 1 машину. В комплексе есть: спортзал, бассейн, сауна и мн. др. В минутах от HWYs 7, 404, автобусов Viva.

L SA

0

R

FO

90 9.

5 РЕКЛАМА (416) 477-6107 $2

D L SO

Замечательная угловая квартира, 2 просторные спальни, 1 ванная комната, около 1000 Sq.Ft. Красивая гостиная, балкон с великолепным видом. Обновленная кухня и ванная комната. В maintenance fee включена оплата за воду, электричество и многое другое. В комплексе бассейн, теннисный корт, баскетбольная площадка, сауна, спортивный зал. Удобное расположение – рядом школы, общественный транспорт, метро, HWYs 404 (DVP), 410, 407, парки, Fairview Mall. aahtoronto@gmail.com

Sheppard/DVP

All About Home

February 2015

SA L

9

ДЕКОР ИНТЕРЬЕРА

ГОСТЕВАЯ КОМНАТА: ОСОБЕННОСТИ ИНТЕРЬЕРА Если обратить внимание на современные тенденции строительства, то легко можно заметить, что сейчас практически ни один проект частного дома или же большой квартиры не обходится без обустройства специальной гостевой комнаты. В такой комнате принято размещать прибывших погостить родственников или друзей. Что же представляет собой современная гостевая комната? Гостевая комната — это помещение, в котором гостю удобно будет жить в доме хозяев один или несколько дней. Меблируется такая комната, как правило, кроватью или раскладным диваном, столом и стулом для чтения или работы,

комодом, телевизором и т.д. Часто гостевая комната имеет собственный санузел, чтобы гость мог в любое время пользоваться туалетом, душем, не боясь стеснить хозяев. Гостевая комната очень важна в доме, и от ее дизайна во многом зависит то, какое впечатление сложится у гостей о хозяевах. Поэтому не стоит допускать, чтобы гостевая комната имела унылый вид, была излишне тесной и неудобной. Ни в коем случае не устраивайте из гостевой комнаты склад старой мебели, которую жалко выбросить! Такая обстановка может обидеть ваших гостей. Лучше пусть обстановка гостевой комнаты будет хоть и не слишком дорогой, но при этом комфортной, приятной. Если позволяют финансы, то можно создать поистине роскошный дизайн гостевой комнаты, не уступающий дизайну хозяйской спальни или, к примеру, гостиной. Однако ничего страшного не произойдет, если дизайн гостевой ком-

наты будет и чуть более простым, чем дизайн остальных помещений в доме. Главное, чтобы используемые отделочные материалы, мебель и аксессуары были хорошего качества. В оформлении гостевой комнаты можно ориентироваться на вкусы самих хозяев, но, пожалуй, наилучшим решением станет все же универсальный дизайн гостевой: «нейтральный» дизайн, напоминающий гостиничный номер, который позволит практически любому гостю чувствовать себя достаточно комфортно. Дизайн гостевой комнаты отойдет на второй план, если гость не сможет получить самого необходимого, поэтому в гостевой комнате следует обеспечить наличие определенных удобств. Так, должны быть обязательно подготовлены свежие постельные принадлежности, возможно для гостя стоит подготовить также свежий халат, тапочки, пижаму. Хорошо если в гостевой ванной будут новые гигиенические принадлежности: зубная щетка и паста, мыло, шампунь, туалетная бумага и т.д.

Granite & Marble don’t replace - repair for less  Polishing

 Repairing

 Stain Removal

10

 Sealing

Y.D.I. Stone Inc.

Cell: 647-285-1614 Tell: 905-773-6028

Evgeni Zaidiner granitemarblerepair.ca

All About Home

February 2015

y.d.i.stone@hotmail.com

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

* TOP PRODUCER *In Thornhill office 2010!

** Second quarter in 2014!

*NEW

BATHURST/CENTRE (pre-construction)

Прекрасное condo 1 bdrm + den, 2 wshrm. Балкон, южная сторона, Great layout. 1 парковка. Недалеко от магазинов и ресторанов, парков и школ. В шагах от обществ. транспорта, в том числе VIVA & TTC.

$321,600

THORNHILL WOODS

Шикарный 4+1 bdrms, 5 wshrms дом, построенный Vogue Нomes, ~3300 Sq.Ft. Прекрасная планировка с офисом на 1-м этаже, законченный бейсмент с потенциалом отдельного входа. Красивая кухня с гранитной столешницей. Множество upgrades. Деревянные полы, crown mouldings, wainscoting. Близко к транспорту, ресторанам и магазинам.

00% SOLD AT 1 PRICE OF ASKING $1,099,000

BATHURST ST/ MAJOR MACKENZIE

RAVINE LOT ~ 50 x 148 Ft. Upper Thornhill Estates, Magnificent 5 Bedroom Home Magazine Perfect On Ravine Lot With 3 Car Garage (Tandem), 10Ft Ceilings (Main Floor), ~ 4698 Sq.Ft. As Per Mpac + Walk-Out Basement. Loaded With Top Of The Line Finishes. Stunning Custom Kitchen With Granite Counters, Servery Area + Pantry. Custom Vanities. Stunning Chandeliers And Drapery, Smooth Ceilings Throughout. Custom Staircase With Iron & Glass. Rough-In For Elevator (Elevator Shaft).

Too Many Features To List. A Must See!

7% SOLD AT 9PRICE OF ASKING SOLD! LISTED & $1,638,000

*NEW

Top 1% of RE/MAX Realtors in Canada**

LUXURY CONDO BATHURST/CENTRE

Шикарная большая 1bdrm + Дэн квартира, 736 sq.ft., 2 ванные, южная сторона. Кухня с гранитной столешницей, стальные электроприборы. Новый ламинатный пол в master bedroom. Дом насыщен всеми удобствами: бассейн, сауна, спортзал и др. В шагах от транспорта, парка, магазинов, promenade mall и ресторанов. Не пропустите!

$339,900

LEGACY PARK CONDOS

1 YEAR FREE MAINTENANCE! LIMITED TIME OFFER! Заключительная фаза. Пользуется большим спросом. Последних 2 здания. В востребованном проекте от Liberty.

Development в Thornhill City Centre. Также можно зарегистрироваться на сайте www.thornhillrealestate.ca

Звоните сегодня! 416-219-9758 Bathurst/Centre LEGACY PARK CONDO

YOUR HOME CAN BE HERE! CALL 416-219-9758 FOR A FREE HOME EVALUATION AND TO TAKE ADVANTAGE OF THE MARKET!

ORIT’S DRAPERIES & MORE www.oritsdraperies.ca

Эксклюзивные шторы и занавесы Декоративные покрывала и подушки Постельное белье и многое другое Обновление старых занавесей Широкий ассортимент готовых занавесей, тканей и аксессуаров из Европы

Модельер-дизайнер с 20-летним опытом работы в Израиле, Канаде и Америке

416-400-2403, Светлана

РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

All About Home

February 2015

11

ДЕКОР ИНТЕРЬЕРА

ГРАФФИТИ — «УЛИЧНЫЙ» СТИЛЬ МОДНОГО ИНТЕРЬЕРА

Искусство граффити зародилось на нью-йоркских улицах в 1980-е годы. И долгое время оно считалось ничем иным, как уличным хулиганством. Художников-граффитистов выслеживали и штрафовали. Райтеры и бомбинги (как их называли) за считанные минуты расписывали поверхность вагона метро или стену здания и скрывались, не дожидаясь «осчастливленных» собственников. С тех пор миновало три десятилетия, и сегодня граффити — это новый и модный стиль в оформлении интерьера. С

New Condo/ Toronto

12

Lakeshore/ Toronto

помощью акриловой краски профессионалы создают настоящие шедевры, делая домашние интерьеры стильными и неповторимыми. Настенный рисунок может не только сделать вашу квартиру яркой и незабываемой, но и решить целый ряд интерьерных проблем.

СОЗДАЕМ ИНДИВИДУАЛЬНЫЙ ДИЗАЙН Если обои скучны, а покрашенные стены кажутся угрюмыми, то интерьерные граффити могут стать идеальным решением этой проблемы. К тому же граффити не требуют особых затрат, а вот возможности для проявления художественного творчества дают практически безграничные. Решившись на этот вид искусства, не бойтесь фантазировать.

1-комнатная квартира в downtown на Lakeshore с шикарным видом на озеро. 15 этаж, хорошая планировка, деревянные полы, гранит, высокие потолки, локер, паркинг продается отдельно. В здании имеется тренаж. зал, party room, 24 часа concierge, rooftop terrace с видом на озеро.

Шикарный дом в executive Heritage Estate, южный Ричмонд Хилл, рядом Mill Pond. 5+2 спальни, 6 ванных комнат, luxury кухня, subzero appliances, капитальный ремонт с top of the line finishes. Около 4,000 sq.ft. + 2 бейсмент апартмента с отдельным входом. Гараж на 2 машины, большой участок земли. Рядом все: отличные школы, парки, транспорт, плазы, магазины, рестораны.

$268,000

$284,900

$1,299,000

February 2015

ВНОСИМ В ИНТЕРЬЕР ГАРМОНИЮ Граффити могут быть абсолютно разными: кричащими, бурными и яркими, а могут стать просто удобным фоном, приятным глазу. Не отвлекать вас от общего вида, а дополнять его, как бы продолжая.

«ПРЯЧЕМ» НЕРОВНОСТИ Основой для граффити может стать практически любая поверхность — голый бетон, зеркало, декоративная штукатурка,

Bathurst/Major Mackenzie

Шикарный новый condoкомплекс Treviso в Торонто. Lawrence & Dufferin. Ассаймент от строителя.

1+1 спальня, 1 ванная, прекрасная планировка, 15 этаж, хороший вид из окна, балкон-терраса, 1 паркинг, 1 локер. Высокие потолки, дерев. полы, гранит и современная кухня. Бассейн, hot tub, сауна, спорт зал, party room с кухней.

All About Home

Перед тем как наносить граффити, постарайтесь представить комнату в готовом виде. Если вы планируется сделать рисунок на всей поверхности стены, то ее нужно полностью окрасить белой акриловой краской.

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

ДЕКОР ИНТЕРЬЕРА окрашенная стена, металл, дерево или пластик. Объемные рисунки обладают уникальной способностью прятать все неровности, трещины и изъяны поверхности.

ДЕЛАЕМ ЛЮБИМОЕ БЛИЗКИМ Сюжет изображений граффити во многом зависит от помещения, которое вы хотите преобразить. Для детской комнаты подойдут сюжеты мультиков и сказок или просто объемные изображения

любимых персонажей. На кухне будут хорошо смотреться натюрморты, фрукты или овощи, кофейная чашка, из которой струится легкий дымок... Спальне с помощью настенного рисунка можно придать будуарный шик, а в гостиной создать дворцовую атмосферу...

3D-граффити — действительно уникальное и очень сложное направление искусства стрит-арта. Ведь самым удивительным образом 3D-рисунки создают

иллюзию присутствия рисованного объекта. Искажая пространство, они заставляют нас видеть как реальное то, чего не существует на самом деле. Картинка выглядит объемной, и персонажи как бы выходят из изображения. Создавая 3D-граффити, не забывайте о том, что они имеют эффект оптической иллюзии только в определенном ракурсе. Поэтому составлять и продумывать композицию необходимо таким образом, чтобы она лучше всего смотрелась с порога.

HomeLife/Cimerman Real Estate Ltd., Brokerage Bus: 416-226-9770 Fax: 416-226-0848

DIAMOND AWARD

Lena Tennyson

Sales Representative Cell: 647-833-6600 www.lenaten.com lenaten@homelife.com

ВЫБИРАЕМ ПРАВИЛЬНЫЕ ШТОРЫ! Мастерство. Опыт работы в Европе, Москве и Канаде. Качество и лучшие цены гарантированы! Спецпредложение для CONDO.

www.GoldenNeedleDrapery.com

РЕКЛАМА (416) 477-6107

ВЫЕЗД-КОНСУЛЬТАЦИЯ И ИНСТАЛЛЯЦИЯ БЕСПЛАТНО

905-616-1896, Наталья

aahtoronto@gmail.com

All About Home

February 2015

13

ВЕДУЩАЯ РУБРИКИ ЕЛЕНА ШАТРОВА

ЗАЛОГ УСПЕХА ИНВЕСТИЦИЙ

НА КАНАДСКОМ РЫНКЕ НЕДВИЖИМОСТИ 5

Канадский рынок недвижимости привлекает всё больше инвесторов благодаря своему географическому положению и общей экономической стабильности. Но чтобы добиться успеха, его надо постоянно изучать. В этом Вам может помочь профессионал, но не менее важно и самому ознакомиться с данными последней переписи населения. Только тогда Вы сможете всерьёз рассчитывать на получение выгоды и от притока денежных средств, и от прироста капитала. Вот лишь несколько полезных советов относительно тех факторов, которые следует учитывать при поиске вариантов инвестиций в канадскую недвижимость:

1

Не поддавайтесь искушению и не замахивайтесь на то, что Вам не по карману. Тщательно взвесьте, оправдана ли возможная прибыль от инвестиций в недвижимость c риском, связанным с приобретением дорогих активов, которые Вам вряд ли удастся быстро ликвидировать. И только если Вы абсолютно уверены в правильности принятого решения, приступайте к изучению канадского рынка недвижимости и к поиску самого выгодного варианта.

2

Сначала надо решить, что именно Вас интересует: быстрый прирост капитала при покупке по низкой цене с последующей перепродажей или стабильный доход от сдачи жилья в аренду на долгосрочной основе. Это и должно определить направление поиска. Просто решите, что именно Вы хотите: как можно скорее заработать, скажем, 30 тыс. долларов, или Вас вполне устроит доход в 500-1000 долларов в месяц на всю оставшуюся жизнь?

3

Определитесь с географией своей инвестиции в зависимости от того, что

14

All About Home

February 2015

Перспективно ли это место? Инвестируются ли там средства в общественный транспорт и инфраструктуру, и не наблюдается ли сокращение населения? Внимательно изучите всё вокруг и подумайте, стоит ли ожидать там долгосрочного и устойчивого роста.

6

Не поленитесь и съездите на место. По Канаде легко и приятно путешествовать. Не мешает посмотреть на то, что Вы собрались покупать.

7

Проконсультируйтесь с профессионалом по продаже недвижимости. Посоветуйтесь с адвокатом, а также с бухгалтером по вопросам налогообложения.

8

именно хотите купить. В таком случае общенациональные статистические данные уже не столь важны, а внимание следует обратить на статистику и на те тенденции, которые непосредственно влияют на выбранный Вами рынок. Определите те места, где показатели темпа прироста населения, средний доход и создание рабочих мест опережают среднестатистические показатели по провинции. И никогда не принимайте решение о долгосрочных инвестициях только на основании того, что сейчас этот город популярен, потому что там только что открылась новая компания или произошли значительные изменения, которые должны положительно повлиять на местную экономику.

4

Обратите внимание на показатель доступности цен. Он не должен зашкаливать ни в одну сторону. Не стоит ориентироваться на слишком дорогую или слишком дешёвую недвижимость. При слишком низких ценах качество жилья может быть неудовлетворительным и потребовать последующих дополнительных вложений, а при слишком высоких – больше риска, если произойдет коррекция цен на недвижимость.

Начните с малого, например, с таунхауса. Такое жильё не только всегда есть на рынке, но и неизменно пользуется спросом. Оно может стать хорошим источником дохода при относительно небольших инвестициях. Это особенно очевидно в таких больших городах, как Торонто, Ванкувер, Монреаль, где живёт много иммигрантов. Ведь в первые годы жизни в стране большинство предпочитает снимать жильё. При этом желательно, чтобы оно было в нескольких минутах ходьбы от остановок общественного транспорта, торговых центров и продуктовых магазинов. Если Вы серьёзно отнесётесь к изучению канадского рынка недвижимости для инвестиций, это значительно увеличит шансы на то, что Ваш поиск увенчается успехом. Только не забывайте, что если хотите заработать, надо постоянно держать руку на пульсе событий. И не стесняться обращаться к профессионалам, специализирующимся на данной теме. Звоните, если появятся вопросы, и я с удовольствием на них отвечу. Удачи Вам!

Elena Chatrova, Real Estate Broker ArcRealty Inc., Brokerage 5000 Dufferin St., Suite F1, North York ON M3H 5T5 T: 416.221.8889, D: 416.821.8322 F: 416.223.1777 www.elenachatrova.com

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

ЮВЕЛИРНАЯ РАБОТА С НЕДВИЖИМОСТЬЮ 200 Finch Avenue West, Unit 103 North York, Ontario, M2R 3W4 Fax: 416.223.1777

ARCREALTY INC. PLATINUM AWARD 2013

NEWMARKET Semi-detached FOR RENT

$1,595

ОТВЕТСТВЕННО ОПЕРАТИВНО НАДЕЖНО

РЕКЛАМА (416) 477-6107

Елена ШАТРОВА Broker 416.821.8322 (cell), 1.866.829.4798 (toll free), elena.chatrova@gmail.com Newly Renovated 3 Bedroom/1 Full Washroom SemiDetached Bungalow In A Fabulous Central Location Of Newmarket Near Hospital, Schools, Park. Main Floor Only. Large Windows, Plenty Of Natural Light. Just Completed: New Kitchen, Flooring, Bathroom, Windows, Plumbing, Painting. 200 Amp Electrical. Private Backyard With A Shed, 2 Parking Spots On A Private Paved Driveway.

3 Good Size Bedrooms, W/I Closet In Master. Central Air Conditioning, Own Laundry. Utilities (Heat, Hydro, Water) Included In The Lease Price.

Brand New Stainless Steel Appliances: Fridge, Stove, Dishwasher, Microwave With Fan. Brand New Front Load Washer/Dryer.

Много полезной информации на моем сайте

www.elenachatrova.com

ПОДРОБНЫЕ КОНСУЛЬТАЦИИ И ВСЕСТОРОННЯЯ ПОМОЩЬ ПОКУПАЮЩИМ ВПЕРВЫЕ ПОЛУЧЕНИЕ MORTGAGE И РЕФИНАНСИРОВАНИЯ НА САМЫХ ВЫГОДНЫХ УСЛОВИЯХ ЕЖЕДНЕВНАЯ ОБНОВЛЕННАЯ ИНФОРМАЦИЯ НА ВАШЕМ КОМПЬЮТЕРЕ ЮРИДИЧЕСКОЕ ОФОРМЛЕНИЕ, ТЕХНИЧЕСКАЯ ИНСПЕКЦИЯ ПОЛНОЕ СОПРОВОЖДЕНИЕ ПРИ ПОКУПКЕ И ПРОДАЖЕ

aahtoronto@gmail.com

All About Home

February 2015

15

БЫТОВАЯ ТЕХНИКА — два пятиваттных динамика для трансляции высоких и средних частот; — один 25-ваттный динамик, способный передавать низкие частоты. Данный сабвуфер отличается высокими аудиохарактеристиками и в техническом плане не отстает от устройств, предназначенных для озвучивания компьютерных игр. В дополнение к безупречному качеству, разработчики прибора снабдили его пассивным радиатором. Эта охлаждающая система работает без вентиляторов, но не менее эффективно, чем с их наличием.

ДИСКОТЕКА В ВАННОЙ?

ЛЕГКО!

Немецкий производитель мебели для ванных комнат разработал грандиозную по своему замыслу новинку — зеркальные шкафы, оснащенные акустической системой. Теперь не нужно с завистью глядеть на душевые кабины со встроенным радио или мокрыми руками переключать телефон в ванной комнате, чтобы насладиться музыкой. При этом модель разрабо-

16

All About Home

February 2015

тана так, что трудно догадаться, откуда будут слышны звуки в ванной — по виду такой шкафчик ничем не отличается от его распространенных «примитивных» собратьев.

УСТРОЙСТВО ЧУДО-МЕБЕЛИ Акустическая система спрятана в утолщенной нижней полке, а прием музыки с цифровых носителей происходит посредством Bluetooth-совместимых устройств. Толщина полки не превышает 5,5 см, в нее уместились все необходимые элементы аудиосистемы. Модуль оснащен громкоговорителями общей мощностью 35 Вт, позволяющими добиться отличного звучания и компактности всей установки.

ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ МУЗЫКАЛЬНОЙ «ШКАТУЛКИ» ДЛЯ ВАННОЙ Акустическая система имеет формат 2.1 и включает в себя следующие элементы:

ПРАКТИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ Как сказано ранее, звуковая система имеет общую мощность звучания 35 Вт, таким образом, при приеме сигнала такой мощности она будет работать около часа.

КАКИМ ОБРАЗОМ МОЖНО СЛУШАТЬ МУЗЫКУ? Для воспроизведения музыкальных файлов достаточно через Bluetooth подключиться к системе. В качестве носителя аудиоинформации может выступать любое современное устройство, поддерживающее воспроизведение музыки. Это может быть МР3 плеер, смартфон, планшетный компьютер или ноутбук и тому подобное.

А ЧТО ЕЩЕ ИНТЕРЕСНОГО? Производители позаботились о любителях водных процедур как следует: аудиосистемой можно управлять с помощью пульта, при этом управление автономно от освещения шкафчика.

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

Решили Купить Недвижимость?

СЕРЬЕЗНЫЙ ОПЫТ РАБОТЫ, ПРОФЕССИОНАЛИЗМ И ТВОРЧЕСКИЙ ПОДХОД В РЕАЛИЗАЦИИ ВАШЕЙ ЦЕЛИ И МЕЧТЫ

• Найду вам жилье, где вы будете чувствовать себя уютно и тепло; • Бонусы для покупателей, гибкие комиссионные для продавцов; • Сделаю все возможное для быстрого и успешного завершения сделки; • Подумаем вместе о финансировании; • Найду выход из самых сложных ситуаций; • А также консультации и заблаговременное получение подтверждения от банка на выдачу кредита на покупку жилья.

Фаина Цацкина MORTGAGE AGENT

REAL ESTATE BROKER

(LICENCE # M10001640)

TOP 5% SALES

REPRESENTATIVES IN CANADA FOR 2013

GOLD, DIAMOND & PLATINUM AWARD WINNER

MEMBER OF THE TORONTO REAL ESTATE BOARD MEMBER OF ONTARIO REAL ESTATE ASSOCIATION MEMBER OF CANADIAN REAL ESTATE ASSOCIATION

www.fayrealestate.ca fayservices@yahoo.com

DIRECT:

416-889-9955

Each office is independently owned and operated

CONDO. RUTHERFORD & JANE

Абсолютно новая квартира PENTHOUSE, 1600 SqFt, 2-bdr, 3-wshr, c 10 Ft гладкими потолками. Полностью upgraded! Везде деревянные полы, potlights, upgraded ванные. Все большие комнаты. Два больших балкона. Прихожая с powder room. Большая master с огромным W/I closet & 6-pc ensuite: 2 раковины, гранит, отдельная душевая (стекло), биде. Выход на балкон. 2-ая спальня с W/O closet, 3-pc ensuite и выходом на балкон. Также выход на балкон из living room & kitchen. Porcelain полы в кухне и прихожей. Современная кухня с S/S appliances, гранитом, b/splash & breakfast bar. Locker, ДВА ПАРКИНГА. Condo изумительной красоты! Надо видеть, чтобы оценить!

HOMELIFE VICTORY REALTY INC. Brokerage 10720 Yonge St, #226, Richmond Hill, ON L4C 3C9 BUS: 905-737-0033 FAX: 905-737-3132

BRADFORD

(FOR SALE OR FOR LEASE OR RENT TO OWN) ЖИВИТЕ И ПОЛУЧАЙТЕ ДОХОД! Отдельный полностью отремонтированный дом, 4+1-bdr, 4-wshr, с гаражом на 2 машины. ЛЕГАЛЬНАЯ 1-bdr, 1-wshr КВАРТИРА в законченном WALK-OUT бейсменте. Во всем доме новые деревянные полы, обе кухни upgraded (backsplash, stainless steel appliances). Новые окна, high efficiency отопительная система, новая гаражная дверь & Garage Door Opener, все ванные с новой сантехникой. Master-bdrm with W/I closet & 4-pc ensuite. Вход из дома в гараж. Большой двор with deck & shed. Нет пешеходной дорожки.

Asking $449,500

DUFFERIN & MAJOR MACK

Практически новый отдельно стоящий дом, около 2000 Sq.Ft., 4+2-bdr, 4-wshr. $$ потрачены на upgrades! Удобная и практичная планировка. Высокие потолки. Везде hardwood полы. Living/ dining room. Family room с камином.

Upgraded кухня с гранитом, b/splash & stainless steel appliances, с выходом на custom made huge deck. Большая masterbdrm with W/I closet & 5-pc ensuite c отдельной душевой. Laundry на 2-ом этаже. КВАРТИРА в законченном бейсменте с 2-мя спальнями, кухней и душевой. Вход из дома в гараж. Расширенный interlocked driveway. Район, пользующийся спросом! Все рядом!

CONDO. BATHURST & STEELES

PRIMROSE! Cветлая и просторная квартира, 2-bdr + соляриум, 2 ванные. 1200 SqFt, очень чистая и ухоженная. Хорошая планировка. Соляриум можно использовать как 3-ю спальню или офис. Деревянные полы во всей квартире. Большая master-bdrm with W/I closet & 3-pc ensuite. Удобная большая кухня с breakfast area и окном. Большая laundry room. Паркинг. В доме спортзал, сауна, бассейн во дворе, теннисный корт. Очень удобный район. Все рядом.

Asking $339,900

RICHMOND HILL

СОВЕРШЕННО НОВЫЙ townhouse, 3+1-bdr, 3-wshr, 1700 SqFt, c отдельным входом в бейсмент. Открытая концепция. Hardwood полы. Современная upgraded кухня с красивыми шкафами, гранитом, stainless steel appliances и выходом на deck. Большая спальня with W/I closet & 5-pc ensuite c отдельной душевой. Вход из дома в гараж. Стоит увидеть!

RICHMOND HILL

Красивый большой дом, около 2800 SqFt, 4bdrm, 3-wshr. $$ потрачены на upgrades! 9’ потолки. Везде MAPLE hardwood полы, wrought iron pickets, сrown moldings, potlights. Красивая кухня с гранитом, b/splash, S/S appliances.

Family room с камином. Все спальни очень большие. Upgraded светильники. Laundry на 2-ом этаже. Гараж на 2 машины. Premium lot!

Asking $938,800

YONGE & ELGIN MILLS

Полностью custom отремонтированный 4+2-bdr, 5-wshr дом. Современный дизайн. Удобная планировка. Den на 1-м этаже. Hardwood полы, coffer потолки, сrown moldings, 90 LED potlights. 2-way каменный камин. Современная белая кухня с гранитным прилавком & b/ splash, stainless steel appliances. Новые окна & skylight.

Built-in closets & custom cabinets in bedrooms. Боковой вход (отдельный) в домашний офис. Квартира в законченном бейсменте с отдельным входом.

Asking $1,148,000

Asking $628,800

РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

All About Home

February 2015

17

ЛАМПЫ ТИФФАНИ Лампы и светильники Тиффани получили свое название по имени их создателя — известного художника, дизайнера и выдающегося производителя стекла Луиса Комфорта Тиффани, сына ювелира и основателя «Tiffany&CO» Чарльза Тиффани. Всецело посвятив себя декоративноприкладному искусству в области цветного стекла, в конце XIX столетия Луис перевернул мир витража, придумав для него новую технику исполнения. На смену грубому свинцовому профилю пришла тонкая полоска меди, в которую элементы витража оборачивались по торцу и спаивались оловянно-свинцовым припоем. Это помогло прийти к невиданному для произведений сред-

18

All About Home

February 2015

невековья изгибу линий, большей детализации рисунка и созданию воздушных форм. Сами абажуры появились из осколков стекла, полученных при изготовлении витражей для церквей и храмов, которыми занималась дизайнерская фирма Тиффани. Эти изделия сразу же произвели настоящий фурор и приобрела невиданную популярность. Большинство ламп, сделанных самим автором, не дожили до наших дней, а остальные находятся в музеях или частных коллекциях. Здесь можно отметить крупнейшую в мире коллекцию ювелирных и стекольных изделий Тиффани в музее «Метрополитен» в Нью-Йорке и одну из ведущих государственных коллекций ламп Тиффани, собранную супругами Нойштадт. Сегодня лампы и светильники, созданные по технологии Тиффани, по-прежнему на пике продаж, несмотря на новые веяния дизайнерских решений и технические новинки.

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

All About Home

February 2015

19

НЕДВИЖИМОСТЬ

Жилой небоскреб в Нью-Йорке Фрэнка Гери

В этом году на месте разрушенных 11 сентября башен близнецов в Нью-Йорке появился новый небоскреб, построенный по проекту архитектора Фрэнка Гери (Frank Gehry). При своей высоте в 265 метров он является самым высоким жилым зданием в Западном полушарии и восьмым по величине небоскребом в Нью-Йорке. За свою долгую жизнь (сейчас мастеру 82 года) Фрэнк Гери не раз создавал проекты для Нью-Йорка, но увы, им не суждено было осуществиться. Зато первый жилой

20

All About Home

February 2015

небоскреб в Нью-Йорке от Гери поистине впечатляет — триумф так триумф! Стальные фасады здания словно подернулись рябью: их волнистая поверхность делает жилой небоскреб особенным и запоминающимся. Переливающиеся под изменчивым светом изломанные поверхности небоскреба блистают в лучших традициях высотных зданий Манхэттена, изменяя облик здания в течение дня в зависимости от освещения. В 76-этажном здании разместились не только 903 квартиры категории люкс — здесь же расположено подразделение клиники New York Downtown Hospital, а на первых пяти этажах разместилась начальная школа. Интересно, что эти пер-

вые пять этажей выполнены из обычного красного кирпича. Как несложно догадаться, социальные объекты для города были частью обязательных условий для подрядчика, получившего землю под застройку по адресу 8 Spruce Street — совсем рядом с City Hall. В здании 2400 окон. Стальные эркеры, придуманные Гери, не только формируют динамичный облик башни, но и открывают для ее обитателей прекрасные виды. Меняющиеся от этажа к этажу и от квартиры к квартире, эркеры создают индивидуальный дизайн для каждой резиденции. Общая площадь помещений общественного назначения составляет более 2000 кв. м. Помимо красоты и удобства, которым жильцы обязаны великому архитектору, небоскреб предложит своим обитателям сервис, присущий пятизвездочным отелям, и аренда квартир в нем обойдется в 3000-15000 долларов в месяц.

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

All About Home

February 2015

21

РУБРИКУ ВЕДЕТ REAL ESTATE LAWYER САБИНА ВАЛИЕВА

ПОКУПАЕМ ПЕРВЫЙ ДОМ В КАНАДЕ! ТЕРМИН «FIRST TIME HOME BUYER» И ЕГО ПРИВИЛЕГИИ

22

Если вы планируете купить первый дом в Канаде, то вы, наверное, слышали о таком термине, как First Time Home Buyer (FTHB). Казалось бы, этот термин можно просто определить. К сожалению, это не так. Существуют две программы, направленные на предоставление финансовой помощи лицам, желающим купить недвижимость в Канаде в первый раз, и определение FTHB зависит от выбранной программы.

жимости. Как правило, сумма, снятая с пенсионного фонда RRSP, облагается подоходным налогом. Суть этой программы в том, что FTHB освобождается от выплаты подоходного налога на снятую сумму. Для того, чтобы покупатель был признан FTHB, необходимо, чтобы покупатель или его супруг/а на протяжении пяти лет до снятия средств с пенсионного фонда не владели недвижимостью, которая бы являлась их постоянным местом жительства. С момента покупки недвижимости покупателю дается один год для того, чтобы сделать эту недвижимость постоянным местом жительства. Таким образом, покупатель потенциально может становиться FTHB каждые пять лет.

Первая программа является программой федеральной Налоговой Службы Канады и называется Home Buyers Plan (HBP). При обсуждении вариантов финансирования с агентом, оформляющим ипотеку, покупатель может рассмотреть вопрос о снятии с пенсионного фонда RRSP денежных средств в размере до $25,000 с целью вложения этих средств в первоначальный взнос при покупке недви-

Вторая программа, учрежденная в соответствии с законодательством о земельном налоге на передачу права собственности, предусматривает скидки на сумму налога для людей, впервые покупающих жилую недвижимость в Онтарио. Согласно законодательству провинции Онтарио, максимальный размер скидки на этот налог составляет $2,000. Для жителей Торонто существует дополнительная муниципальная скидка на земельный на-

All About Home

February 2015

лог в размере $3,725. По законодательству FTHB считаются лица и их супруги, никогда не владевшие домом в любой точке мира. Таким образом, статус FTHB никогда не может быть возобновлен, чтобы получить скидку на земельный налог. Более того, лицо, впервые покупающее недвижимость, не будет считаться FTHB, если его супруг/а являлись владельцами недвижимости на протяжении их супружеской жизни. Покупателям настоятельно рекомендуется заранее проконсультироваться с опытным специалистом по оформлению ипотечного кредита и юристом по недвижимости для того, чтобы определить, смогут ли они рассчитывать на бенефиты, которые полагаются людям, впервые покупающим недвижимость в Онтарио.

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

БИЗНЕС НА ПРОДАЖУ

SHEPPARD/ALLEN ROAD CONDO APARTMENT

THORNHILL WOODS SEMI-DETACHED

BAYVIEW/EGLINTON CONDO APARTMENT

Купите себе рабочее место – ресторан с постоянной клиентурой. Удобное место на плазе, много парковочных мест. Невысокий рент. Ресторан приносит постоянный доход. Отлично для тех, кто хочет приобрести семейный бизнес. $79,000

Красивая квартира в отличном месте. 1 спальня + ден. 675 sq.ft. + большой балкон. Красивая кухня открытой планировки с гранитной столешницей и бытовыми приборами из нержавеющей стали. Деревянные полы. Парковка. В доме прекрасный facilities с бассейном. Рядом метро, HWY, York University. $335,500

SOLD

Ухоженный дом, 3 спальни, 2 полные ванные, walk-out basement с сауной и душевой комнатой. Деревянные лестница и полы в жилой комнате. Просторная кухня с большими окнами. Дом идеален для тех, кто покупает впервые. Original owners. Не упустите свой шанс! $639,900

Роскошная квартира для большой семьи в очень престижном комплексе. 3 большие спальни, игровая комната, кабинет, много шкафов, 2 балкона, красивая кухня открытой планировки с лучшими приборами, 11’ потолки, potlights, деревянные полы, 3 парковки, 2 больших локера. Лучшие facilities! $2,390,000

MAJOR MAC/WESTON

ВНИМАНИЮ ИНВЕСТОРОВ: BATHURST/FINCH

YONGE/FINCH LEASE

DUFFERIN/STEELES CONDO FOR RENT

Великолепный угловой townhouse. 1,5 года, 1701 sq.ft. Очень светлый и уютный.

9’ потолки, деревянные полы на первом этаже, красивая лестница с чугунными перилами, современная кухня со stainless steel appliances. Камин, 2 полные ванные. Просторные помещения и шкафы. Дэк и забор. $569,900

На большом участке земли продается дом в идеальном состоянии. Размер участка 51.16’ x 171.58’. В доме можно жить, сдавать в рент, в будущем построить милионный дом! Не упустите такой шанс! $745,000

Большая 3-комнатная квартира + ден. Парковка, локер. Кухня с гранитной столешницей, кухонные приборы из нержавеющей стали. Балкон – ПЕНТХАУС. Красивый вид из окна на Запад.

2 полные ванные. $2,850/mth

1 bedroom квартира в очень хорошем конто комплексе. Просторая, открытой планировки кухня. Один паркинг, один локер. Рядом TTC, плазы, банки. $1,500/mth

SOLD

SOLD

Чем больше страхуете,

тем больше экономите

D E S A E L

Если хотите делать бизнес в Канаде, делайте его по-канадски!

Get higher search engines rankings just by switching your website hosting;

rated top 1 of 4 in the world. http://bit.ly/15TvaO6

Застрахуйте Ваш

и сэкономьте*

Позвоните в компанию Allstate в первую очередь Serge Linskyi (Сергей Линский) Toronto Leaside Agency 939 Eglinton Ave. E Teлефон: 416-493-2222 доб. 5014 Моб.: 416-882-7901

*Действуют все другие скидки, применяемые к базовым ставкам компании Allstate. Условия договора определяются и варьируются с учетом региона. Цены и скидки могут изменяться. ® Торговая марка используется по лицензии, предоставляемой страховой компанией Allstate.

РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

xod Media Markham: Best Website Hosting Award Winning SEO Creative Web Design info@xodmedia.com

905-534-8900

All About Home

February 2015

23

Перспективы строительства CONDO квартир в Торонто MAXIM BAGINSKIY REAL ESTATE BROKER/ INVESTMENT ADVISOR

WWW.REMLIS.CA / 416-832-8343 Right at Home Realty Brokerage Inc. 905-695-7888

Я часто слышу от своих клиентов вопрос, выгодно ли инвестировать в новое строительство на самом начальном этапе, так называемом «этапе котлована» Ответ: однозначно да, НО (!!!) надо знать, что и где покупать. В сегодняшней статье я постараюсь рассказать о том, как в ближайшее время будет развиваться Торонто, на какие районы следует обратить внимание, какие крупные инфраструктурные проекты появятся в ближайшее время. Все эти факторы очень важны для тех, кто собирается приобретать квартиру в Торонто для себя или с целью инвестиции. Как я уже писал в своих предыдущих статьях, покупая недвижимость на начальном этапе строительства, очень важно выбрать правильный проект. Одним из ключевых факторов является его место расположения. Если приобретённая на стадии «котлована» квартира находится в уже развитом районе, где в ближайшее время не планируется каких-либо инфраструктурных изменений, то можно рассчитывать лишь на подорожание рынка. Моя же задача, как брокера, в основном работающего с клиентами, покупающими недвижимость с инвестиционной целью, выбрать те проекты, в которых на изменение цены также повлияет развитие района. На сегодняшний день я бы заострил внимание на нескольких районах даунтауна, в которых в ближайшие годы произойдут существенные изменения, и где очень выгодно покупать квартиры на начальном этапе строительства именно сейчас, когда цены ещё ниже относительно более развитых районов. Во-первых, я бы выделил район на востоке даунтауна между улицами Yonge и Parliament с запада на восток и от Dundas до Front c севера на юг. Этот район долгое время находился вне внимания застройщиков, в последние же годы тут началось активное строительство, которое ещё не видно, так как большинство проектов только

24

All About Home

February 2015

прошли стадии согласования и ещё не вышли на рынок. Здесь также появятся несколько крупных инфраструктурных проектов, включающих в себя большие торговые площади и офисные здания с соответствующей инфраструктурой. На уровне улицы King пройдёт ветка скоростного трамвая, которая свяжет центр даунтауна с районом «Canary District», где строительство подходит к завершающей стадии. И, учитывая, что район находится в шаговой доступности до линии сабвея и основной офисной и торговой застройки, нет ни малейшего сомнения, что уже в ближайшие годы цены в районе существенно изменятся. На северо-востоке даунтауна интересен район, непосредственно прилегающий к улице Bloor, между Jarvis и Parliament, район был не интересен застройщикам из-за того, что зонинг района позволял строить здания не выше 18 этажей, в связи с изменившимися принципами градостроительства тут уже появился первый небоскрёб компании Tridel, и в ноябре прошли предварительные продажи проекта «Selby», к сожалению, аннулированные из-за того, что канадский пенсионный фонд договорился с застройщиком о выкупе здания целиком. Весной следующего года планируется выход на рынок шести высоток компании «Lanterra developments» и строительство обширной инфраструктуры. Эти проекты небыстрые, так как строительство в районе связанно со сносом старых зданий и перекладкой коммуникаций, но по прошествии 6-7 лет этот район превратится в супер элитный и составит конкуренцию знаменитому Yorkville. Цены тут неминуемо будут расти по мере застройки района. Также на востоке даунтауна выйдут интересные проекты непосредственно вдоль берега озера Онтарио, восточнее от улицы Jarvis. В ноябре тут прошли продажи проекта «Aquavista» компании Tridel, но к сожалению, цены в этом проекте были, на мой взгляд, сильно завышены. И учитывая тот факт, что застройка района находится на начальном этапе строительства, и транспортная доступность на данный момент оставляет желать лучшего, тут надо рассматривать каждый проект в отдельности в зависимости от предлагаемых цен. В целом район очень перспективный, и я надеюсь, что мы ещё увидим тут проекты, цена которых будет более адекватной. Ну, и наконец, очень интересен район, находящийся на западе даунтауна между Gardiner Expy и Queen St., западнее Spadina Ave. до

Liberty Village. Тут ведётся массовая застройка, включающая в себя строительство нескольких кондо проектов, торговых площадей, парков, плавательного бассейна и всей необходимой инфраструктуры. Связь с деловой частью города обеспечат несколько строящихся линий скоростного трамвая. В тоже время в шаговой доступности набережная озера с прилегающими к ней парками. Тут инвесторы с нетерпением ожидают начала продаж второй башни проекта Garrison Point, продажи первой башни прошли в августе прошлого года и имели небывалый успех. Практически всё инвентори было распродано за несколько часов. Касательно более отдалённых районов GTA, интересными являются застройки вдоль строящейся новой линии сабвея, оканчивающейся в Vaughan. Возводимые тут проекты однозначно подорожают после открытия новых станций метро. Помимо линии сабвея, в Vaughan ведётся строительство крупного проекта Vaughan Metropolitan Center. Эти составляющие не могут не отразиться на стоимости находящейся тут недвижимости. В ближайшее время в этом районе выйдет в продажу вторая башня проекта Park Avenue Place Condos, великолепного проекта, который, безусловно, очень интересен и покупающим для себя, и инвесторам. Помимо этих проектов, в первом квартале года на рынок выйдут несколько интересных инвестиционных проектов. Следите за информацией на моём сайте и на моей бизнес странице в Fаcebook, а также звоните, и я с удовольствием проконсультирую вас по всем вопросам, связанным с приобретением недвижимости как для себя, так и для инвестиции.

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

ПРОДАЁТСЯ АНТИКВАРНАЯ СТОЛОВАЯ в стиле Queen Anne, конец 19-го века

9 предметов: круглый раздвижной стол, шесть стульев (один с поручнями), сервант и комод. Орех. Стол был реставрирован три года назад.

Размеры: · Стол 54 дюйма (137 см), 4 вставки шириной 1 фут (30 см) каждая. Полностью раздвинутым вмещает до 14 человек. · Комод 60 х 22 дюйма (152 х 56 см). · Сервант 37 х 15 дюймов (94 х 38 см).

ДОГОВОРНАЯ ЦЕНА. ИНФОРМАЦИЯ:

murzey19@gmail.com

Cтол (со стульями или без) может быть продан отдельно.

EXCLUSIVE:

S

D L O

Yonge & Elgin Mills Rd $688,000

Шикарный Пентхаус, 2,100 SqFt, 3+1 bedroom, 3 washroom, 2 parking sp, indoor pool, sauna.

Panoramic South/West view!

Yonge&HW7 Великолепный участок для строительства нового дома $1,888,000 Attention to the builders - great lot size 120x240!

D D L L SO SO 18 Yorkville Ave FOR SALE

$550,000

Квартира в центре Торонто. Отличный выбор для инвестиций. 700 SqFt, 1 Bedroom + Den, 1 Washroom.

8001 Jane St Vaughan Location  416.223.3330 974 Kingston Rd Beaches Location  416.699.8999 7581 Jane St  905.761.6262

РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

All About Home

February 2015

25

ВЕДУЩИЙ РУБРИКИ ИВАН ЛАМОЧКИН

НОВЫЕ ПРОЕКТЫ К НОВОМУ ГОДУ жа второй фазы проекта. Цены в этом районе растут, как на дрожжах, так что вторая фаза будет дороже первой, но, если поторопиться, то можно успеть купить дома из первой фазы. Осталось несколько очень хороших вариантов! Кроме того, как всегда, если вы обратитесь ко мне за помощью, то получите дополнительные скидки!

Ivan Lamotchkine Salesperson, HomeLife Victory Realty Mobile:

416-835-9010

В Новый год все ждут подарков. Что же принесёт Новый год инвесторам и покупателям Торонтской недвижимости? Полный мешок новостроек: кондо и домов!

2014-й год был одним из самых активных в области нового строительства. 2015-й обещает быть не менее увлекательным! Я хочу кратко ознакомить вас с несколькими интересными, на мой взгляд, проектами, которые выйдут в продажу в первые месяцы года. Строительная компания Urban Capital порадует нас новым симпатичным 29-этаж-

ным кондо The Ravine недалеко от пересечения York Mills и хайвея DVP. Название не случайно. Дом будет выходить на зелёную парковую зону, образованную ручьём Deerlick Creek. Архитекторы впишут современные формы здания в окружающую природу так, что жители будут чувствовать себя в парке, несмотря на близость всех прелестей большого города. Интересные планировки, большие окна, высокие потолки и доступные цены (от $200,000) должны обеспечить хорошие продажи. Знаменитая компания Pemberton Group начинает продажи нового кондо в быстро меняющемся престижном районе Yonge и Eglinton. Citylights on Broadway – так называется этот проект – это комплекс из двух 34-этажных башен, соединённых общим спортивно-развлекательным комплексом. Застройщик и архитекторы ориентируются в основном на молодёжь, так что большинство квартир будет относительно небольшими (414716 кв.фт.), а цены весьма невысокими ($200,000-$400,000).

Этот комплекс будет окружён заповедной природной зоной при непосредственной близости к транспорту и магазинам. Застройщик решил принести ультрасовременную архитектуру в традиционно застроенный жилой район. Дома будут отличаться современным уровнем удобств, новейшей отделкой, а главное – огромными окнами от пола до потолка – красота! Как всегда, дополнительную информацию об этих и других новых проектах можно найти на моём веб-сайте www.Okcondos.ca. Также буду рад ответить на ваши вопросы по телефону (416)835-9010. Успешных покупок!

Компания Senator Homes открыла новый комплекс таунхаусов в Thornhill Woods (Bathurst/ Rutherford) ещё в конце прошлого года. В этом году начинается прода-

26

All About Home

February 2015

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

OFFICIAL LIGHTING PARTNER OF SWAROVSKI

WE OFFER ONLY ORIGINAL EUROPEAN BRANDS DON’T BUY FAKE. BUY ORIGINAL, BE ORIGINAL 4700 Dufferin street, unit 4A Toronto, ON, M3H 5S7 416-650-9837 www.casadiluce.ca РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

All About Home

February 2015

27

Гостиная

Холл

Кабинет

Спальня

Гардеробная

Ванная комната

Санузел

ВЕДУЩАЯ РУБРИКИ ОЛЬГА ГОЛД

ПАРАДНЫЙ ИНТЕРЬЕР Удивительно, когда за строгим фасадом современного дома вдруг открываются поистине царские чертоги. Лепнина, позолота, инкрустация, хрусталь и мрамор, антикварная мебель и драгоценные аксессуары – все атрибуты роскошного интерьера использованы в оформлении этого дома и встречают входящего уже в холле. Вход в гостиную выполнен в виде арок, поддерживаемых полуколоннами с позолоченной лепниной. Позолотой украшены и потолочные бордюры, и двери, и резная мебель, и обрамление телевизионной панели, и великолепные светильники. Обилие золотых предметов создает в интерьере атмосферу царской

роскоши и ассоциируется с пышным дворцовым убранством. Интерьер кухни-столовой решен с максимальным привлечением белого цвета. Благородный оттенок слоновой кости, золотистые детали, классический дизайн гармонично сочетаются с необходимым удобством и функциональностью современной кухни. Дизайн кабинета выполнен в классическом английском стиле, строгом, но в то же время парадном. В цветовом решении интерьера спальни варьируются светлые тона: молочный, бежевый, кремовый. Дворцовый антураж создан с помощью великолепной классической мебели и дополнен соответствующими аксессуарами: светильниками, картинами, качественным и дорогим текстилем. В едином «королевском» стиле оформлен и сантехнический блок, только ме-

бель для ванной темного дерева, а в санузле – светлого. Но оба помещения сияют позолотой, демонстрируя свою роскошь. Главным предметом в удобной и просторной гардеробной является большое зеркало в золоченой резной раме.

Золотые предложения от Ольги Голд!!! e-mail: olgaestate@yahoo.ca YONGE/SHEPPARD

www.olgagold.com

1-спальная квартира в районе Yonge and Sheppard в престижном доме с подземным туннелем к станции метро. Для комфорта жильцов в доме есть бассейн, тренажерный зал, сауна, консьерж, гостевой паркинг, бильярдная, зал для проведения торжеств.

$299,000

BATHURST/FINCH $399,900 Новый 2-комнатный + ден кондо таунхаус с террасой на крыше и подземным паркингом. Новый Блум Парк комплекс в центре Северного Йорка рядом с Ross Lord Park является идеальным местом для проживания с открытым бассейном, ландшафтным двориком и крытой лоджией. Подземная парковка для жителей и посетителей. СТРОИТЕЛЬНАЯ КОМПАНИЯ MENKES ПРЕДЛАГАЕТ ВЫСОКОКАЧЕСТВЕННУЮ ОТДЕЛКУ ИНТЕРЬЕРА: высокие гладкие потолки на двух этажах (9 футов). Ламинированные полы в гостиной, ковровая лестница с элегантными деревянными поручнями. Современная кухня с гранитной столешницей, стальными электроприборами и встроенной микроволновой печью с вытяжным вентилятором. Мраморные столешницы в ванных комнатах. Белые стиральная машина и сушилка в прачечной. Центральное кондиционирование. Газовая линия для BBQ на террасе. Вертикальные жалюзи и locker. Подземный паркинг.

ПОМОГУ ВЗЯТЬ МОРТГИДЖ ПОД САМЫЙ НИЗКИЙ ПРОЦЕНТ! ЭКСКЛЮЗИВНАЯ ПРОДАЖА EAST WOODBRIDGE WESTON/RUTHERFORD $1,399,000 Современный роскошный дом, почти 4000 sq.ft. + законченный бейсмент. 5 спален, гараж на 3 машины, отдельные комнаты на первом этаже: гостиная, столовая, семейная комната с камином и библиотека. Огромная кухня с гранитной столешницей и breakfast area. Законченный нижний уровень дома: отдельная кухня, бар с декоративным освещением, кедровая спа с джакузи и ванной комнатой, а также большая комната с камином – может быть использован для проживания. Имеется

РЕКЛАМА (416) 477-6107

отдельный вход на нижний уровень дома. Деревянные полы и итальянский керамогранит, деревянная лестница с коваными пикетами. Огромный приватный бэкъярд с бассейном с морской водой, patio, cabana, оросительная система и многое другое. Дом удобно расположен: HWY 400, Vaughan Mills.

RICHMOND HILL YONGE/ OLD COLONY RD. $639,000

D L SO

Полностью отремонтированный semi-detached, оформлен в современном стиле. Новая просторная кухня с гранитной столешницей и новыми электроприборами. Удобная планировка: 3 просторные спальни плюс дэн, законченный бейсмент с холодной комнатой, семейная комната с камином и

сводчатым потолком, крытая веранда, гараж, новые ванные комнаты, точечное освещение, молдинги, бэкъярд. Посетите виртуальный тур

http://mytour.advirtours.com/livetour/slide_show/209502/view:full

aahtoronto@gmail.com

Olga Gold БЕСПЛАТНАЯ

КОНФИДЕНЦИАЛЬНАЯ

ОЦЕНКА ДОМА! Узнай, по каким ценам продаются дома в вашем районе!

All About Home

February 2015

29

Я буду рада ответить на все ваши вопросы. Ваш мортгидж специалист, Елена Хомович.

416-720-2460 bettermortgage4u@ gmail.com www.mortgageedge.ca

В этой статье я дам ответы на наиболее часто задаваемые вопросы: «Получу ли я mortgage approval, если я new immigrant, self-employed, full-time or parttime employed, retired?», «На какую сумму mortgage я могу рассчитывать?»

Q1.Валерий С., Торнхилл

Наша семья имеет стабильный доход, мы работаем full-time и получаем определенную salary. Существует ли формула, по которой банк определяет нашу кредитоспособность и принимает решение о выдаче mortgage? Основное правило, на котором базируется решение о выдаче mortgage, – платежи по mortgage плюс property tax плюс платежи по текущим долгам (car lease, financing, line of credit, credit cards) не должны составлять больше 40% от суммарного (gross) дохода семьи. Платежи по дому не должны превышать 32% от суммарного семейного дохода. Подтверждением вашего дохода служит письмо от вашего работодателя, bank statement, отражающий direct deposit вашей зарплаты на банковский счет, и pay stub.

Q2. Вероника Ф., Торонто

Я владелица бизнеса. Какие критерии использует банк, принимая решение об одобрении mortgage для selfemployed? Существует 2 варианта: с подтверждением дохода и без подтверждения дохода. Рассмотрим первый вариант: Вы должны быть в бизнесе минимум 2 года, и доход должен быть подтвержден путем предоставления банку Notice of Assessment (NOA) за 2 года.

30

All About Home

February 2015

Вариант 2: Банки имеют специальную программу для self-employed аппликантов, которые не могут подтвердить доход традиционным путем – Stated Income Program. Банки ужесточили требования по финансированию покупки недвижимости для self-employed аппликантов. Self-employed аппликанты должны иметь хорошую кредитную историю (credit score 680 min), 35% down payment. Бизнес должен быть зарегистрирован и быть активным не менее, чем 2 года. Банк может попросить Вас предоставить Т1 General and NOA за 2 года, чтобы проследить активность Вашего бизнеса. Многих интересует вопрос: Возможно ли получить кредит для self-employed аппликанта с меньшим первоначальным взносом? Да, возможно. Банки имеют специальные программы для владельцев бизнеса. Минимальный первоначальный взнос – 10%. Но есть некоторые условия, которые должны быть соблюдены. Я настоятельно советую обратиться к mortgage специалисту, чтобы рассмотреть ваши документы и получить квалифицированный совет.

Q3. Марина Т., Toronto

Я не имею канадского гражданства, и место моего постоянного жительства – Украина. Могу ли я получить мортгидж на покупку недвижимости в Канаде? Да, иностранные граждане могут получить финансирование на покупку недвижимости в Канаде – principal residence для проживания во время визитов в Канаду или для проживания ваших детей –студентов канадских ВУЗов. Вы должны иметь первоначальный взнос в размере 35% от стоимости недвижимости на счете в канадском банке. Вы также должны показать наличие денег на вашем счете, достаточное на 12 месяцев оплаты вашего платежа по мортгиджу и налога на недвижимость. Банк также попросит у вас информацию о вашем доходе. Размер дохода не включается в расчеты, но банк должен быть уверен в том, что вы имеете доход, и мортгидж будет оплачиваться согласно договору. Вам не обязательно иметь кредитную историю в Канаде. Банк запросит вашу кредитную историю в стране постоянного проживания или попросит вас предоставить письмо-рекомендацию из банка о состоянии вашего счета. Вы можете получить мортгидж с фиксированной или плавающей ставкой.

Q4. Сергей Д., Торонто

Существуют ли специальные программы для новых иммигрантов? Конечно. Согласно New Immigrants program, вы должны предоставить банку письмо от вашего работодателя, подтверждающее, что ваша позиция – full-time permanent position (постоянная), и вы прошли испытательный срок (probation period). Вы должны иметь минимум 5% от стоимости недвижимости, чтобы заплатить первоначальный взнос на покупку плюс 1.5% от стоимости недвижимости для оплаты closing costs (оплата услуг адвоката, land transfer tax). Для новых иммигрантов, которые не имеют full-time работы, но имеют деньги для down payment, также есть возможность получить mortgage. Если вы можете положить 35% down payment на покупку вашего дома, банк не будет интересоваться вашим доходом, поскольку вы New to Canada и находитесь в Канаде меньше 5 лет.

Q5. Яков С., Ричмонд Хилл

Мы – я и моя супруга – пенсионеры. Является ли наша пенсия доходом для получения mortgage? Да. Ваша пенсия это ваш официальный доход.

Q6. Артур Л., Торонто

Я получаю пособие по инвалидности (WSIB). Будет ли банк рассматривать мое пособие как мой доход? Да, пособие по инвалидности считается доходом. Вы должны иметь письмо от WSIB, указывающее ваш месячный доход, bank statement, показывающий, что пенсия заходит на ваш счет, и Notice of Assessment (income tax), подтверждающий ваш годовой доход.

Q7. Вадим Д., Toronto

Я работаю неполный рабочий день (part-time). Смогу ли я получить мортгидж? Да, если вы работаете минимум 2 года, и ваш средний доход за 2 года достаточен для того, чтобы ваш запрос на финансирование был одобрен. Банк потребует предоставить письмо с работы с указанием гарантированных часов работы, pay stabs и Notice of tax assessment за 2 года для подтверждения вашего дохода.

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

Бунгало

3-спальный дом (semi) с отдельным входом в бэйсмент. Premium 209 Ft Long Lot In Prime Location close to Yonge in Aurora!

$419,000

VAUGHAN

Лучшая цена за 3-спальный уютный и ухоженный дом на большом pie shaped участке. Бэйсмент с отдельным входом. Стальные бытовые приборы, гранитная столешница на кухне. Паркетные полы и ламинат. Большая дэка. Отличное расположение.

Luxury Condo

World On Yonge! At Yonge/Steeles! 9» Потолки! High Tech Design! Окна на Запад! Балкон! Две Комнаты + офис. Паркинг + Локер! Лучшая цена в доме!

Дом

Raised Bungalow with Separate Entr. to W/Out Basement with Full Washroom/ Kitchen. 3+1 Bedroom. Great location at North of Toronto (Finch).

$449,900

$337,000

$549,000

NEWMARKET

Таунхаус в центральной части Newmarket. 3 спальни, 2 санузла, деревянные полы на первом этаже. Бэйсмент с отдельным входом, новая дэка. Гараж, паркинг на 2 машины. Рядом парк, школы, магазины, общественный транспорт.

$395,000

TOWNHOUSE

Современный Таунхаус возле Promenade (New Westminster/Clark) in Thornhill. 3 Спальни + 3 Санузла! Открытая планировка, Законченный бэйсмент, Two Car Parking! Лучшие школы! Bus Station! Promenade Mall! Park! Всё под рукой!

VAUGHAN

Прекрасный отремонтированный 3-спальный дом. Глубокий участок с большой дэкой и беседкой. Паркетные и керамические полы. Гараж на 2 машины. Отличное месторасположение.

$559,600

$429,900

CONDO

Открытой планировки, светлая кв-ра с северной стороны Steeles/Bathurst. 2 спальни, 2 ванные, большой балкон. В доме спортзал, сауна, бассейн и теннисный корт во дворе. Оплата коммунальных услуг включает все расходы.

THORNHILL WOODS

Великолепный Brand New Detached House в престижном Районе! 4 Большие Спальни, Два Гаража, Hardwood, Open Concept! Тихая Улица. Близко ко Всему!

2500 SqFt. Best Price in Area!

4 Спальни! Гараж на 2 Машины!

Detached Home! Original Owner! Рядом со Steeles/Dufferin! Very Well Maintained! Тихая улица рядом с парком!

$549,900

$870,900

$268,000

РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

All About Home

February 2015

31

Эгоист Дизайн В конце января в Торонто состоялась ежегодная выставка IDS 2015. Больше десяти лет я исправно посещаю это мероприятие и последние пять делюсь с вами впечатлениями и наблюдениями. Итак, тенденции в дизайне интерьера на предстоящий год. Наряду с элегантной мебелью, изобилием картин современных художников, необычными LED подсветками и декоративной плиткой, легко было выделить совсем свежие веяния. Например, кухонное оборудование в стиле ретро было представлено несколькими компаниями, а также использовано в качестве модных акцентов различными участниками шоу. Эле-

менты 60-х и 70-х годов яркими акцентами и геометрическими рисунками громко заявили о своем возвращении в область домашнего декора. Как и в предыдущие годы, много внимания было уделено функциональной мебели и аксессуарам. Небольшие помещения, такие как кондоминиумы площадью 400-500 квадратных футов,

32

All About Home

February 2015

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

становятся все более популярными в Торонто. Соответственно, данные тенденции способствуют новым разработкам, повышающим уровень комфорта в таких пространствах не в ущерб качеству исполнения и визуальной эстетики. Относительно используемых материалов в дизайне мебели, по-прежнему лидирует дерево. И, если в прошлом году я рассказывала вам о том, что дерево было широко использовано в сочетании со стеклом и металлом, то в этом году оно представлено в большей степени «соло», зато в любом цвете, различной формы и самой неожиданной отделки.

РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

All About Home

February 2015

33

Заметно выросло число участвующих в шоу художественных галерей. И что интересно, большинство из них, как мне показалось, склоняют нас к классическим стилям. Благодаря этому, можно сделать вывод, что модернизм понемногу уступает свои позиции. Как дизайнеру интерьера, такого рода направленность мне очень интересна, поскольку сочетание классических и современных элементов гарантирует неординарные решения в декоре.

34

All About Home

February 2015

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

Я могла бы еще очень долго рассказывать о своих впечатлениях, но я уверена, что достаточно заинтриговала вас на данном этапе. Не упустите возможность побывать на празднике дизайна в следующем году. Помимо основной его составляющей, вы получите удовольствие от живой музыки, изысканных угощений, модных коктейлей и стильной публики. Но это уже только в 2016-м году. Если же вам не терпится узнать подробнее о том, как внедрить современные тенденции в интерьер собственного дома или офиса, обращайтесь за помощью к специалистам. Мы всегда рады и готовы к творческому сотрудничеству.

Egoist Design – дизайн интерьера от идеи до воплощения. Инна Малярова, дизайнер интерьера с канадским дипломом. Фотографии и дизайн принадлежат компании «Egoist Design».

РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

All About Home

February 2015

35

МЕБЕЛЬ

Мебель в тренде В этом году в моде высокофункциональная мебель. Производители сделали упор на небольшие по площади помещения и предложили отличный выбор трансформер-диванов, раскладывающихся столов, кроватей с бельевыми ящиками, а также готовых мебельных комплектов для каждой из комнат. Самыми актуальными трендами в мебельной индустрии являются:

9. Использование грубых тканей в обивке мягкой мебели

1. Обтекаемая форма мебели

10. Увеличенные спинки и сиденья кресла

2. Деревянный декор 3. Плавные линии 4. Металлическая фурнитура с оттенком бронзы или латуни 5. Черное или темно-коричневое дерево 6. Все оттенки шоколада 7. Чередование закрытых и открытых полок 8. Отличающиеся по размеру выдвижные ящики

вторимой. Благо, сейчас любое ваше пожелание легко выполнимо, были бы, как говорится, деньги. Придумывайте мебель сами. Учитывайте свои потребности и желания, а собственно воплощение своих фантазий доверьте профессионалам мебельного производства, и тогда вы получите роскошный модный результат.

11. Эксклюзивная мебель, сделанная под заказ 12. Антикварная мебель И прежде чем отправиться за покупками в магазины, где есть разная мебель в наличии, остановимся отдельно на последних двух трендах. Во-первых, потому что все дальше от моды отходит стереотипная мебель массового производства, а во-вторых, потому что в моде в этом году потертый шик. Итак, если вы хотите видеть в интерьере своего жилища модную мебель, то она определенно должна быть эксклюзивной, единственной в своем роде, непо-

36 36

All About Home

February 2015

Если вы все-таки сомневаетесь в своих силах или наличии фантазии как таковой, не беда, вам поможет ретро-мебель, которая находится на пике популярности. Даже если настоящий антиквариат не предусмотрен бюджетом, всегда можно придать неповторимый шик, отреставрировав старый бабушкин комод или использовав декупаж при оформлении столешницы журнального столика. Как видим, в моде сейчас не строгие каноны, а полет фантазии, не изысканный шик, а удобство и уют. То есть при выборе мебели стоит задуматься в первую очередь о комфорте и о том, как она впишется в выбранный стиль оформления всего интерьера. Разнообразие стилей и материалов дает в этом сезоне простор для творчества и реализации самых смелых фантазий. Поэтому, выбирая мебель, не бойтесь экспериментировать и не забывайте об удобстве, а современные технологии, используемые в мебельном производстве, обязательно помогут воплотить мечты об уютном доме в реальность.

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

All About Home

February 2015

37

ДИЗАЙН ИНТЕРЬЕРА в) выставить так называемый кухонный остров — отдельно стоящий комод-стол, в котором можно будет также хранить запасы, текстиль, посуду, а столешницу использовать как вспомогательное пространство. Кухонный остров НЕ должен мешать передвижению по маршруту раковина — холодильник — плита.

СЛИШКОМ МАЛО СВЕТА И в данном случае достаточное количество света — утилитарная необходимость, а не дань моде, инструмент для создания атмосферы или часть дизайна. Как только в нужных местах будет много света, вы сразу увидите, какие детали стоит добавить: заменить занавески, приобрести красивую вазу для фруктов, переставить стол поближе к окну.

ПЛАНИРОВКА КУХНИ:

«НЕТ», «СПОРНО» И «НИ В КОЕМ СЛУЧАЕ» Быстро нарубить салат или приготовить горячее, съесть простой завтрак или собрать семью за трапезой с тремя переменами блюд — все это лучше делать на кухне. Дизайнеры предостерегают нас от самых распространенных ошибок, которые можно совершить при планировке кухонного пространства. НЕ ПЕРЕКРЫВАЙТЕ ОСНОВНОЙ ТРЕУГОЛЬНИК Раковина — плита — холодильник. Путь между этими пунктами должен быть свободным и комфортным. При распределении зон ориентируйтесь на раковину — ее перенести в другое место сложнее всего, а вот варочную панель и холо-

38

All About Home

February 2015

дильник можно и нужно размещать поблизости. Расстояние между вершинами треугольника должно составлять не меньше одного метра, независимо от формы комнаты.

НЕ ЖАЛЕЙТЕ МЕСТА ДЛЯ СТОЛЕШНИЦЫ Еще одна распространенная проблема — нехватка горизонтальных поверхностей. Кроме обеденного стола и разделочной зоны попробуйте: а) включить в интерьер барную стойку — здесь можно будет выкладывать в нужном порядке и количестве продукты для приготовления блюд, выпить бокал красного вина или съесть утренние хлопья; б) объединить столешницу и подоконник, расширив место для хранения;

НЕ ЗАБЫВАЙТЕ ПРО КУХОННЫЙ ФАРТУК Желание сэкономить вполне понятно, но в долгосрочной перспективе экономия времени и денег за счет отказа от кафельной отделки задника плиты, раковины или рабочего стола может обойтись еще дороже.

НЕ ЗАБЫВАЙТЕ О ВЕНТИЛЯЦИИ Любой дизайн меркнет, если в кухне пахнет застарелым жиром, пригоревшей едой, да даже просто едой! Качественная вентиляционная система продлевает срок службы вашей техники, а уж для совмещенных зон это и вовсе обязательное условие комфортной жизни.

- Не игнорируйте возможность переработать и рассортировать мусор. Это цивилизованно, ответственно и добавляет плюсов карме.

- Не гонитесь за модой. Трендовые цвета, особенно слишком броские, живут недолго, а несмываемый отпечаток «Я был модным в январе 2015-го» пронесут через года.

- Не стесняйтесь обратиться к профессионалу. Ну как «не стесняйтесь»... Не жмитесь! Многими вещами стоило бы в этой жизни заниматься не самостоятельно, а с помощью приглашенного специалиста, будь то электропроводка, трубы или та же самая вентиляция.

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

245 Dunvegan Rd

Вечная классика Расположенный в фешенебельном районе, этот впечатляющий дом отличается классическим стилем и великолепным ландшафтом. Интерьер этого удивительного особняка был разработан, чтобы обеспечить хозяев удобством, которое одновременно изысканно и элегантно. Главная гостиная и столовая создадут атмосферу утонченности и дополнены великолепно оборудованной кухней. Уголок для завтрака и малая гостиная с французскими дверями, открывающимися на террасу, станут местом для более непринужденных встреч и обедов

Друзья и семья с удовольствием проведут время в развлекательном зале на нижнем уровне с выходом в сад, тренажерным залом и винным погребом.

на свежем воздухе. Искусная французская дверь ведет в библиотеку, отделанную дубовыми настенными панелями и

245 Dunvegan Rd $4,998,000

Bridle Path Condo Private elevator to approx 4,500 s.f. 11’ ceilings. 2 bedrooms plus study. Family room, separate eat-in area. Natural light freely cascades through w-w & f-c & bow windows. 24/7 valet & concierge.

22 St Thomas St. Suite 18B $4,500,000

Forest Hill Jewel Quiet tree-lined street.

Designer/owner fabulous renovation. Spacious principal rooms. 2-storey atrium. 4 + 1 bedroom, 4 baths. Walk to private & public schools & shops of Forest Village.

50 Yorkville #4803 $6,988,000

The Windsor Arms Landmark boutique condo (24 suites). Wall-wall & floorto-ceiling windows fill approx 2,800 sf. with natural light.

Fr doors to covered terrace.

Unobstructed south views.

Hotel amenities.

500 Wellington St Suite 901 $2,680,000

Four Seasons Private Residences Private elevator to approx 3422 sf (a.p.f.p.). 10’ ceilings. 2 bedrooms + study. 3 baths. Wall of windows afford unobstructed south, east & west views. Sliding doors to east & west terraces.

25 Scrivener Square #1203 $2,995,000 Rosedale Lower Penthouse Rare offering. 2,370 sf Brian Gluckstein design. Southfacing 75’ terrace accessed by Fr. doors from living room & dining area afford phenomenal panoramic views. 11’ coffered ceilings.

РЕКЛАМА (416) 477-6107

Прекрасные обрамляющие сады очаровывают, создавая волшебный рай в центре города в непосредственной близости от некоторых из лучших частных и государственных школ Торонто, баз отдыха, бутиков и магазинов Forest Hill Village, общественного транспорта. Этот дом представляет собой поистине удивительное сокровище.

1 Post Rd Suite 310 $3,950,000

Forest Hill Treasure Beautifully appointed in mint condition, shows to perfection. 4 + 1 bedrooms, 6 baths. 10 foot ceilings. Lower level walk-out to enclosed gardens. Proximity to schools & Village boutiques.

103 Dunloe Rd $3,680,000

встроенными книжными полками и шкафами. В главной спальне вы насладитесь газовым камином, просторной гардеробной и отделанной мрамором ванной комнатой. Три дополнительные спальни, каждая с ванной, завершают жилое помещение.

aahtoronto@gmail.com

Central King West One-of-a-kind contemporary designed loft suite located in this coveted neighbourhood.

Boutique building 17 suites.

2,460 sf & 630 st terrace.

Panoramic city skyline & waterfront views.

88 Davenport Ph1 $9,880,000 The Florian Spectacular panoramic views.

Approx 7,450 sq. ft. luxurious elegance. 15 rooms, 6 bedrooms, 6 baths. 6-parking spots. Steps to amenities of Bloor St. & Yorkville. 24/7 concierge & valet.

All About Home

February 2015

39

ВЕДУЩИЙ РУБРИКИ АЛЕКС МОШКОВИЧ

«

»

Сегодня мы говорим о программе “Rent-to-Own”. Она создана для тех, кто хочет со временем стать владельцем дома, но на текущий момент может быть только его арендатором. Обычно это те люди, которые имеют хороший доход, но у них еще нет кредитной истории, или она не очень хорошая. Главная идея заключается в том, что квартиросъемщик подписывает еще один договор с опцией покупки снимаемого им дома по заранее установленной цене через 2-3 года. Квартплата жильца немного превышает квартплату за другие дома в его районе, и за это он получает кредит, который накапливается в счет первого взноса при выкупе снимаемого жилья. Дополнительно квартиросъемщик платит хозяину предоплату за опцию на право выкупа дома по заранее обговоренной цене. Эти деньги тоже идут в счет будущего первого взноса. Так как квартиросъемщик живет в доме, который в будущем будет его, то он и смотрит за домом соответственным образом.

Второй источник дохода – это ежемесячное погашение кредита или мортгиджа Вашим арендатором. При этом после вычета всех расходов, связанных с выплатой кредита, у Вас остается определенная сумма денег, или чистая прибыль.

ВСЕГО ОДИН ДОМ для инвестиций предлагает ПЯТЬ ИСТОЧНИКОВ ДОХОДА!

Четвертый источник дохода – это прирост стоимости на недвижимость, или price appreciation. На сегодняшний день хороший дом в перспективном районе растет в цене в среднем на 5% в год.

МАКСИМАЛЬНЫЙ РЕЗУЛЬТАТ ПРИ МИНИМАЛЬНЫХ ЗАТРАТАХ Первый источник дохода – это предоплата. В этой ситуации этот первоначальный взнос составляет от 2% до 5 % от стоимости дома. Это немедленная прибыль с вложенных Вами денег. Депозит, полученный от Вашего жильца, также защищает Вас от возможных проблем, связанных со сдачей дома.

40

All About Home

February 2015

сделанные открытки с благодарностями и инвестируют в ремонт домов.

ВЫ ВЫИГРЫВАЕТЕ

Третий источник дохода – это ежемесячная плата за аренду, которая покрывает все расходы, связанные с кредитом, страховкой и налогом на недвижимость, и приносит прибыль инвестору. Обычно, в случае «Rent-toOwn», арендная плата на 10-20% выше, чем на аналогичные дома в этом районе, которые сдаются без перспективы перехода в собственность арендатора.

Пятый источник дохода – это возврат налогов от Canada Revenue Agency. Всегда есть затраты, связанные с благоустройством дома. Все, что связано с расходами на бизнес (сдача в аренду дома – это бизнес), уменьшает налогооблагаемую базу. Решать эти вопросы помогает профессиональный бухгалтер. Стратегия «Rent To Own» мне ещё нравится потому, что с ней хорошим людям проще обрести свои дома. Мои съемщики всегда дарят мне теплые объятия, приглашают на обеды, присылают собственноручно

ВАШ АРЕНДАТОР ВЫИГРЫВАЕТ Как всегда говорил Зиг Зиглар: «Вы можете иметь в вашей жизни все, что пожелаете, если вы поможете достаточному количеству людей получить то, что они хотят». Создавая с вашим арендатором отношения, выигрышные для обеих сторон, вы переводите ваши инвестиции в режим автопилота.

8 СОВЕТОВ, КОТОРЫЕ НЕОБХОДИ МО

ПОМНИТЬ, ЧТОБЫ ПЕРЕВЕСТИ ВАШУ ИНВЕСТИЦИЮ В РЕЖИ М АВТОПИЛОТА:

1

Получите более высокий доход от программы RTO. Сдавайте в аренду на 20-30% выше.

2

Получите депозит в самом начале программы.

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

ВЕДУЩИЙ РУБРИКИ АЛЕКС МОШКОВИЧ

Огромный спрос со стороны арендаторов на программу RTO существенно упрощает выбор хорошего арендатора.

3

И как всегда приведу реальный пример одной из моих последних сделок

4

Максимальная экономия материальных и денежных затрат, а также времени по обслуживанию и управлению, поскольку арендатор снимает помещение в аренду с целью дальнейшего выкупа. Арендаторы ответственны за первые $300 на ремонт дома каждый месяц.

5

Цена выкупа арендатором основана на будущей рыночной стоимости, до того, как учтены ежемесячные кредиты.

6

Арендаторы должны всегда оплачивать аренду в срок, чтобы получить ежемесячный кредит.

7

Вы сохраняете все налоговые льготы на период программы Rent To Own.

8

Если арендатор не купит Вашу собственность, все выплаченные денежные средства (депозит и месячный кредит) считаются оплатой стоимости аренды, без возврата.

РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

After 3 years

Every month

Down payment – $56,000

Rent – $1750

Closing cost – $5,000 Deposit from tenant – $9,000 Price after 3 years – $329,900 Credit to tenant – $14,400

Mortgage – $862 Tax - $250 Insurance – $50 Total expenses – $1,162 Cash Flow – $588

Mortgage down after 3 years – $18,000 Total:

Отдельно стоящий дом в Бэрри – 3 спальни, 2 ванны и законченный бейсмент. 1280 кв. футов, бассейн! Куплен за $275,000. Сдан за $1750 в месяц. Только на CASH FLOW вы зарабатываете почти 12% в год!

Cледующий Торонто Инвестор Форум состоится в Торнхилле (Joseph & Wolf Lebovic Jewish Community Campus) по адресу: 9600 Bathurst Street, Vaughan, Ontario, L6A 3Z8, в понедельник 23 февраля в 19:00.

$69,668 ROI (Return On Investment) = 114% или 38% годовых

All About Home

February 2015

41

КОНСТРУКТИВНЫЕ РЕШЕНИЯ Отражение вашей мечты

Продолжение. Начало в предыдущем номере.

СТЕНЫ Если вы кладете на стену плитку, выбирайте материал из светлых коллекций, а затирку для швов используйте в нейтральных, но ни в коем случае не в контрастных тонах.

42

тальными мазками — темный тон располагается на верхней части стены ближе к полусветлому — потолок станет ниже, но комната заметно расширится. Если же вы хотите визуально увеличить высоту потолка, то самые светлые оттенки краски расположите на верхней части стены.

ПОТОЛОК

Стоит отметить, что большой рисунок уменьшает комнату. Расширьте помещение, установив плитку с горизонтальными полосами — это визуально удлинит комнату, а вертикальные полосы добавят высоты потолку. Также можно использовать и комбинацию различных расцветок плитки.

Потолок будет казаться выше, если придать ему форму купола. Для этого по периметру делаются конструкции из драйвола, ступеньками. Ступеней может быть несколько, а дополнительная скрытая подсветка добавит высоты.

При покраске стен довольно популярен прием неравномерного нанесения цвета, переходы от темного к более светлому. Если краска нанесена на стену горизон-

Выбирайте плитку, ламинат, паркет или дерево, содержащие в своем рисунке мелкие детали. Если уложить пол по диагонали, комната будет казаться больше.

All About Home

February 2015

ПОЛ

ОСВЕЩЕНИЕ Чем ярче освещена комната, тем выше и просторнее она кажется. Поэтому пространство, которое вы хотите увеличить, следует максимально осветить. В узких коридорах можно воспользоваться следующим приемом: противоположные стены окрасьте разными цветами (одну — в очень светлый, а вторую — в цвет темнее), свет светильников направьте на более светлую поверхность, как бы растворяя ее. С помощью света можно также увеличить высоту помещения: на противоположных стенах установите направляющие светильники, окрасьте потолок в белый цвет и направьте свет на него. Такой прием идеально сработает в комнате без окон. Учтите, что светильники следует устанавливать в двух футах от потолка, а свет должен распространяться равномерно.

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

Продолжение читайте в следующем номере

ОТЛИЧНЫЙ СЕРВИС - ИСКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ РЕЗУЛЬТАТЫ АГЕНТ, КОТОРОМУ МОЖНО ВЕРИТЬ, УВАЖАТЬ, РЕКОМЕНДОВАТЬ

Работайте со мной, и вы достигнете своих целей Одна из лучших агентов по недвижимости Канады по версии международного Top Agent Magazine Email: jgofman@trebnet.com

Website: www.juliegofman.com

COMMERCIAL INVESTMENT OPPORTUNITY

$4,388,000

$5,788,000 $5,788,000

$5,200,000

23 BAYVIEW RIDGE

Location! Location! 7+2 Bdrms. Spectacular Bridle Path Custom Home On Enclave Of Most Prestigious Street! This Magnificent House Is Elegant, Grand & Exceptional for Both Living & Entertaining. Spacious Principal Rooms, Large Gourmet Kitchen W/ Gracious Open Foyer To 2nd Level Makes This State Of Art Home Outstanding! More Than 1 Acre Of Manicured Professionally Landscaped Gardens And Spectacular Views Of Rosedale Golf Club Makes This Home One Of A Kind.

81 DUNLOE ROAD

Now Under Construction! Another Spectacular Forest Hill Masterpiece By Danieli Development, Richard Wengle Architect. Meticulous Craftsmanship And Luxurious Finishes Thru-Out. This Home Includes Only The Finest Of What The Hardwood & Natural Stone, Plaster Trim, Lighting & Mechanical System Market Has To Offer. Gourmet Kit W/Brkfst Area W/ Stunning Fam.Rm. W/Built-Ins, Gas F’Place & Breathtaking Design. Indoor Rec.Rm, Home Theatre, Nanny’s Rm.

$4,268,000

$2,988,000 14 ST. JOSEPH STREET

Location! Location! This Is Truly One Of A Kind Property! Absolutely Stunning Victorian Heritage Building. Three Storey Brick Building, Immaculately Restored With Elaborate Features And Details. Approximately 3,400 Sq.Ft. Above Grade Currently Used As Hair Salon With Residence. Specific By-Laws For Many Commercial, Retail And Residential Uses. Same Owner for 36 Years. Walking Distance To Yonge Street and Bloor Street, the Core of Downtown Toronto.

21 VESTA DRIVE

Spectacular Custom Brand New Home!

5+2 Bdrms. Extensive Millwork, Luxury Finishes, High End Quality Thru-Out. Gourmet Kitchen W/Centre Island & Brkfst Area W/Top Of The Line Appliances. Large Principle Rooms. Media Room And RoughIn Elevator. Double Car Garage. Lavish Landscaping! This Home is Ideal Family Living And Entertaining. Truly One Of A Kind. A Must See. PRICE AVAILABLE UPON REQUEST RARE OPPORTUNITY

$2,499,000

$3,499,000

31 DELAVAN AVENUE

Forest Hill Gem! Totally Reno’d W/Finest Of Finishes & Quality. Sunlight Filled, Spacious Living Room W/Fireplace, Dining Room And Family Rm W/Built-Ins. Modern Style Kitchen W/Breakfast Area & Built-In Bench, Custom Cabinetry & Stunning Light Fixtures ThruOut. Spectacular Landscaped Backyard. This Is Truly Warm And Inviting Family Home.

Walking Distance To BSS, UCC, Forest Hill Public School & Collegiate. A Must See!

391 CORTLEIGH BLVD.

Exquisite Custom Built Home! 5+1 Bdrms. Boasting Only the Highest Of Quality & Finishes In One Of Toronto’s Most Prestigious Neighbourhoods.

Spectacular Flow Thruout. Open conc.

LR/DR, Cstm Built Gourmet Kit W/Top Of The Line Appls On Main. Fam.Rm. O’looking Beautifully L’scaped Yard & Pool. Walking Distance to Shopping, Restaurants, TTC, Private & Public Schools.

$2,829,000 18A HEATHDALE ROAD

New Modern Custom Built Family Home! Rare Ravine Lot In Prestigious Neighbourhood. Impeccable Details & Top Of The Line Finishes, Open concept Makes This Home Ideal For Family Living & Entertaining. Superb Floor Plan, 4+1 Bdrms, Spectacular Mstr Retreat W/Spa Like Ensuite. Breathtaking Unobstructed Views From All Angles. L.Lev. Above Grade W/Rec Rm/Gym, 6th Br & W/O to Patio.

NEW SPECTACULAR CONDO

Prestigious Forest Hill Address. True Pool Size West Facing Lot. Great Family Home, Elegant Living Room, Library, 3+1 Bdrms. Spectacular Private Backyard W/Mature Garden W/ Elegant Night Lighting, Fountain & In-Ground Sprinklers, Detached 2 Car Garage. State Of The Art Master Bedroom W/Freestanding Whirlpool In Master Ensuite. Move In Condition! Great Location & Lot To Build New Home. PRICE AVAILABLE UPON REQUEST

COMING SOON

$1,449,000

$1,249,000

319 LONSDALE ROAD #1D

*Forest Hill Village* 2 Storey One Of A Kind Condo W/2 Parking, 1 Attached & 1 On Heated Surface. Spectacular 2+1 Bdrm, 3 Baths, Approx. 2200 Sq.Ft. Of Luxurious Living Space W/Elevator Servicing Both Levels. Top Quality Finishes! High Ceilings, Pre-Finished MicroBeveled Engineered Hrdwd Flrs , W/O To Patio W/Hook Up To Gas Bbq. Magnificent Chef's Kit W/High End Appliances And Plenty Of Counter Space. Spa Like Master Ens W/WalkIn Closet And Walk-Out To Deck. A Must See!

www.therussianguide.com 416.488.2875

РЕКЛАМА (416) 477-6107

226 FOREST HILL ROAD

7071 BAYVIEW AVENUE #114

Absolutely Stunning Rarely Offered 2 Br Suite In The Luxurious Premiere Avignon Tridel Building Only The Finest Of Finishes And Upgrades!

Katherine Newman Designed. Spacious Living Room, Dining Room & Abundance Of Cabinetry In The Eat-In Kitchen With Breakfast Bar. Great For Entertaining. Walk-Out Private Fenced In Patio.

$529,000 152 ST. PATRICK ST #303

Prime Downtown Location! Luxury Tridel Boutique Building “The Artisan”. This Bright & Spacious 2 Br Condo Features Open Concept Living/Dining Rms, Eat-In Kitchen With Custom Cabinetry, Track Lighting, Newer Laminate Flooring, Master Bedroom With 4 Piece Ensuite And Walk-In Closet And Abundance Of Light.

3 NEWLY BUILT EXQUISITE HOMES IN FOREST HILL

Spectacular Architectural Details With The Finest Of Finishes And Quality Throughout. Outstanding Design And Workmanship By Top Custom Builder In Concert With Celebrated Architect And Interior Designer. For Further Details, Locations and Prices Please Contact Julie.

If you are planning to sell your property, it would be my pleasure to meet with you, please call me at 416-561-0340 - I APPRECIATE THE OPPORTUNITY TO EARN YOUR BUSINESS RUSSIAN GUIDE #387 • February 13, 2015

aahtoronto@gmail.com

11

All About Home

February 2015

43

Олег Черняховский. Один из самых опытных канадских специалистов по работе с недвижимостью. Сегодняшнее короткое интервью с ним – первое в серии материалов о том, как изменить к лучшему стиль своей жизни.

Ничего невозможного

НЕТ!

Разговор с клиентом это всегда стремление понять его жизненные приоритеты, дальнейшие планы, и в результате зачастую вместо изнурительного поиска, просмотров десятков домов клиент въезжает в первый, предложенный мною. Тем самым мы закладываем крепкий фундамент на будущее.

- Олег, могли бы Вы сформулировать собственные принципы профессии риэлтора?

- Конечно, но только хочу подчеркнуть, что в своей основе они мало чем отличаются от принципов других видов бизнеса. Невозможно достичь желаемого результата без глубокого знания правил игры, определения целей и четкого представления о том, ради чего обратился к тебе клиент. В семейном бизнесе я принимал участие с четырнадцати лет, что дало возможность в полной мере осознать понятие цифр. В девятнадцать открыл свою первую серьезную компанию, и с самого начала стремился смотреть вперед, достигать не сиюминутного результата, а более серьезных перспективных целей. Умение принимать для этого нестандартные решения – пожалуй, главное в любом деле.

Именно здесь он находит воплощение своих представлений о том, каким должен быть его семейный очаг, и где, в каком социуме он должен быть расположен. Рейтинги находящихся поблизости школ, протяженность пути на работу, количество автомобилей в семейном пользовании, наличие общественного транспорта в районе, готовность сдавать в рент комнаты в бейсменте – это лишь малая часть вопросов, которые необходимо учесть. Моя задача – не подталкивать клиента к поступкам, а помочь ему правильно диагностировать собственные проблемы (в данном случае, связанные с жильем) и найти оптимальные пути их преодоления. Решение все равно остается за ним, но я открываю им то, что они не могли увидеть сами. Касается это и сегодняшнего положения дел на рынке, и отдаленной перспективы, в зависимости от того, насколько долгосрочны их планы, насколько тесно они думают связать свою жизнь с конкретным домом. Подобное, конечно же, приходит с опытом, с пониманием законов рынка, его тенденций. Из тридцати шести лет моей жизни в Канаде двадцать посвящены деятельности в сфере недвижимости и инвестиций в нее. Сегодня в ней для меня нет секретов. Я хорошо знаю, в каких направлениях развивается наш город, и как это развитие можно использовать для изменения стиля жизни тех, кто стремится к лучшему. Нередко бывает так, что человек «бежит за прошедшим», не учитывает изменившихся реалий. Моя же задача – на основе анализа новейшей информации помочь ему построить мост в будущее.

Плюс – вера, основанная на знании того, что нет ничего невозможного. Все решаемо и достижимо! Надо только найти ключ к поставленной задаче, и, как правило, этот ключ – в информации. Она дает силу. Все, что происходит, является источником информации, уроком, который надо выучить и применять на практике.

22 44

All About Home

February 2015 Телефон для размещения рекламы (416) 477-6107

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

Открытая группа для женщин

ПРИГЛАШАЕТ ВСЕХ МАМ • Интересные дискуссии

• Ответы на вопросы о семье и детях

• Знакомство и встречи с другими мамами

• Новые деловые контакты

Õîòèòå òàíöåâàòü? Ïðèõîäèòå, íàó÷èì!

КИЗОМБА Ïî àäðåñó: 691 Petrolia Road. Îòêðûâàþòñÿ íîâûå ãðóïïû. Ðåãèñòðèðóéòåñü ïî ïî÷òå Roxy@RoxysDance.com èëè çâîíèòå

647-330-2141

Íàó÷èòåñü ïîëó÷àòü áîëüøå óäîâîëüñòâèé îò æèçíè, òàíöóéòå!

РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

В нашей группе уже более 3600 участников. Присоединяйтесь!

www.facebook.com/groups/torontomommies www.facebook.com/torontomommies www.torontomommies.net torontomommies@gmail.com

Our group fan page:

All About Home

February 2015

45

ВЕДУЩИЙ РУБРИКИ ЭКСПЕРТ ЭРИК КОРОТКОВ

УХОД ЗА МРАМОРОМ Советы дает эксперт Эрик Коротков, DECO LUX RENOVATION, «Все не как у людей» тел. 647.982.4455, www.decolux.ca

Полы из натурального камня — мечта многих владельцев домов, ведь это признак достатка, синоним долговечности и эстетичности. Однако, сравнивая полы из камня с изображениями в глянцевых журналах, многие отмечают, что им недостает блеска. В чем причина? Для начала нужно определить, что заставляет каменную поверхность блестеть. Прежде всего, определимся с понятиями. Блеск или глянец — это отражение

46

All About Home

February 2015

света от гладкой поверхности. Вот почему любые неровности и шероховатости делают поверхность матовой, а значит, ни о каком красивом блеске речь не идет. Для придания эстетичного глянца каменной поверхности ее необходимо тщательно отполировать. В большинстве случаев это сделать довольно тяжело, так как некоторые каменные отделочные материалы обладают пористой структурой, которая хорошо впитывает грязь, а также различные цветные жидкости. К таким камням относится мрамор: чтобы пол из этого материала стал блестящим, нужна полировка либо шлифовка. Натуральный камень требует тщательного ухода, поэтому удаление пыли, грязи, пятен и пролитых жидкостей следует выполнять своевременно. Также необходимо предупреждать появление трещин и сколов. К сожалению, несмотря на бережный уход, рано или поздно поверхность пола все же начи-

нает тускнеть и теряет свой первоначальный вид. С появлением пятен или трещин каменная поверхность подлежит немедленной реставрации. Нежелательно выполнять это самостоятельно. Лучше всего доверить работу профессионалам, которые обладают определенными навыками и опытом в данном направлении. Кроме того, следует знать, что шлифовка пола выполняется не только с помощью специального оборудования, но и с применением химических средств, которые могут нанести здоровью человека существенный вред. Каждый из методов сложен по-своему и требует определенного опыта и знаний. После процедур камень становится гладким и, как следствие, начинает блестеть. Помните, что грамотный уход за каменным полом может существенно продлить его эксплуатационные характеристики, а также сохранить желанный блеск.

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

НОВЫЕ ТАУНХАУСЫ ОТ БИЛДЕРА

BATHURST/STEELES ПРОДАЕТСЯ НОВЫЙ ТАУНХАУС, 3 СПАЛЬНИ, 3 ЭТАЖА, 1305 SqFt, ПАРКИНГ, МНОГО UPGRADES. ВЫСОКИЕ ПОТОЛКИ, очень светлая прихожая с powder room, большая мастер с 2-мя closets, рядом парк, школа, детская площадка, общ. транспорт. Идеально для молодых семей и для инвестиции. Вселение - февраль 2015.

$507,000

Светлая, очень уютная КОНДО КВАРТИРА. 1 СПАЛЬНЯ, 1 ванная, дому 2 года, низкий Maintenance FEE, балкон выходит внутрь двора, в доме есть все (бассейн, спорт зал, сауна, охрана).

РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

СПЕШИТЕ, ОСТАЛОСЬ НЕСКОЛЬКО ДОМОВ FREEHOLD TOWNHOUSE 1700 sqft -2200 sqft Высокие потолки, есть задний двор с deck, современный дизайн (гранит на кухне, камин, бейсмент), гараж. Вселение - Лето 2016.

ЦЕНЫ ОТ $630 000

Shepard/Dufferin

$299,000

VIP Prices- Call Today!

MAJOR MACK/DUFFERIN

Таунхаусы Bathurst/Wilson От $299 000 (st steel appl., 9 ft Ceiling, Quartz in kitchen and bath), есть варианты 1, 2-спальные. Паркинг. Рядом транспорт, магазины, пешком до Bathurst. Вселение - 2017 год.

All About Home

February 2015

47

ДЕКОР ИНТЕРЬЕРА

ОДЕЖДА ДЛЯ ВАШИХ СТЕН

заинтересовавшихся людей, и практические, которые возникают по ходу работы с материалом, мы решили разместить их и дать ответы, за объективность которых мы несем ответственность. Одежда для ваших стен, dress yours wall in designer clothes – под этим слоганом жидкие обои, или silk plaster, шествуют по всему миру уже много лет, совершенствуя свои качества как в технических характеристиках, так и в визуальных. И

сегодня мы можем сказать, что и на североамериканском рынке отделочных материалов мы приобрели своего потребителя и, соответственно, опыт. Участвуя в выставках, отвечая и на теоретические вопросы, которые возникали просто у

А почему «одежда» для стен? Вопервых, потому что, покрывая стены жидкими обоями, мы прикрываем их наготу, и не потому что они некрасивы просто покрашенные, а потому что они стано-

ДЕКОР ИНТЕРЬЕРА нить, высушив, для будущих проектов или нанести в другую комнату.

вятся неуязвимыми и защищенными против всякого рода ранений, которые, в случае с краской, так трудно потом залечить, шпаклюя-шлифуя и перекрашивая. Одетые в silk plaster, стены получают не только дополнительную звуко- и теплоизоляцию, но и защиту от других неожиданностей внешней среды. Ну, чем не одежда? Во вторых, 100% натуральные компоненты этого материала – шелк, хлопок, целлюлоза – высоко ценятся при производстве одежды для человека, в ней он не чувствует себя замурованным, а двигается легко и комфортно. А чем же хуже наш дом, наша обитель и крепость? Одетый в silk plaster, он дышит, и бесшовная эластичная поверхность позволяет им двигаться вместе – дает ли усадку новый дом, повышается температура или влажность – все остается неизменным. Кроме того, как и хорошо скроенная designer clothes, он искусно скроет недостатки и шероховатости немолодых стен и без проблем обогнет и подчеркнет все выпуклости и изгибы.

А если жирное пятно, если ребенок нарисовал маркером, если по какой-то причине понадобилось вскрыть стену? Здесь применяем, так сказать, «заплатки» – увлажнили, удалили материал с необходимой для ремонта площади и наложили новый (сохраненный остаток), который без швов и разницы в цвете воссоединится с оригиналом.

В третьих, ответим на еще один часто задаваемый вопрос: «А если надоело? Как снять?». Да как одежду, так же легко, как и одевали: увлажнили и без вреда для стены сняли тем же пластиковым шпателем. Жидкие обои даже можно сохра-

Вот потому и одежда! Плюс – разнообразие цветовой гаммы: от бело-серо-бежевой до ярких, сочных и солнечных оттенков, возможности их комбинаций и создания нескучного, нестандартного пространства зависят только от вашего вкуса и полета фантазии. Наш дом отражение нашего внутреннего мира, и, легко открывая двери чему-то новому, мы остаемся любознательными, как дети, а значит, и более счастливыми и здоровыми.

CARING for U

Осуществляя патронаж и уход за пожилыми людьми, каждая сиделка подарит Вам тепло и заботу, а также: Если Ваше состояние здоровья таково, что вам необходим домашний уход, наши профессиональные работники по уходу за больными и престарелыми людьми будут рады облегчить Вашу жизнь 24 часа в сутки. Также возможно финансирование от Министерства Здравоохранения Канады, если у Вас есть OW или ODSP. • выполнит все предписания лечащего врача; • проконтролирует приём необходимых медицинских препаратов; • в положенный срок измерит температуру и артериальное давление; • проведёт гигиенические процедуры для пожилого человека, в том числе купание; • по назначению врача проведёт комплекс дыхательной гимнастики, элементов массажа и лечебной физкультуры; • приготовит пищу для пожилого человека, согласно диетическому предписанию, и покормит его;

• доставит продукты из магазина; • быстро и аккуратно поменяет нательное и постельное бельё; • проведёт санитарную обработку комнаты пожилого человека и предметов ухода за ними; • поменяет подгузники-памперсы; • сопроводит на прогулку, к парикмахеру, SPA салон, к родственникам, и т.д.

• при необходимости сделает вызов врача на дом или ambulance; • сопроводит в больницу (в поликлинику) или из стационара (из поликлиники); • вызовет массажиста, парикмахера на дом, позвонит в различные службы; • постирает

Возможно постоянное проживание на дому у клиента от нескольких дней до нескольких месяцев. РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

Говорим по-русски и по-английски

Ïðåäîñòàâëÿåòñÿ òðàíñïîðò 24/7 905-417-4242; 647-207-2438 www.caringforu.ca All About Home

February 2015

49

РУБРИКА

ВЫБИРАЕМ МЕЖКОМНАТНЫЕ Выбор межкомнатных дверей — этап, через который проходит практически любой домохозяин. В первую очередь большинство из нас обращает внимание на внешние характеристики, но, без сомнения, не стоит забывать и о конструктивных особенностях дверей. ИЗ ЧЕГО ЖЕ, ИЗ ЧЕГО ЖЕ, ИЗ ЧЕГО ЖЕ СДЕЛАНЫ НАШИ ДВЕРИ… Для начала разберемся, из чего делают двери. Существует два наиболее привлекательных для нашего дома варианта: двери из натурального экологически чистого массива и двери, облицованные шпоном ценных пород древесины. В основе и тех, и других — дерево. В случае с массивом — это дуб или бук, а вот под шпоном «спрятан» инженерный массив из хвойных пород древесины.

ИСКУССТВО В МАССИВЕ Принято считать, что межкомнатные двери из массива свидетельствуют об

50

All About Home

February 2015

ДВЕРИ

уровне дохода хозяина дома и придают интерьеру некую солидность. Процесс производства дверей из массива занимает довольно длительное время, что отчасти сказывается и на их стоимости. При надлежащем уходе прослужат такие двери долго, но учтите, что одной уборкой здесь не обойтись. Двери из массива требуют к себе повышенного внимания. Чтобы дерево не подвергалось деформации, в доме должны соблюдаться определенные «климатические» условия. В противном случае, при резких перепадах влажности и температуры дверь может разбухнуть или потрескаться.

ШПОН — КРАСИВО И НАДЕЖНО Часто идеальным вариантом в категории «цена-качество» для нас становятся шпонированные двери. Внешне они ничуть не уступают дверям из массива. Шпон представляет собой тонкие листы ценных пород древесины, которые подбираются по цвету и текстуре вручную для каждой

отдельной двери. Дуб, ясень, вишня, орех, красное дерево, анегри, венге — выбор огромен. Еще одно преимущество шпонированной двери в том, что она меньше подвержена влиянию повышенной влажности и перепадам температуры.

КРАСИВО ХЛОПНУТЬ ДВЕРЬЮ Как мы уже писали выше, именно внешний вид в большинстве случаев является главным критерием выбора межкомнатных дверей. Выбирая межкомнатные двери, ориентируйтесь на стиль интерьера и свои вкусовые предпочтения. При этом не забудьте и о качественных характеристиках тех или иных моделей. Например, глухое дверное полотно гарантирует надежную шумоизоляцию в комнате. Дверь со вставками из стекла придаст интерьеру легкость, но снизит уровень шумоизоляции. Главное — помните, выбирая межкомнатные двери, доверьтесь надежной фирме-производителю, тогда новые двери будут служить вам долгие годы.

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

КОЖАНЫЕ ПАНЕЛИ -

ЭЛЕГАНТНОСТЬ, РОСКОШЬ, СТИЛЬ Нашим постоянным читателям название Talissa Decor хорошо известно, мы не раз писали об этой компании в нашем журнале. Поскольку Talissa Decor это огромный ассортимент товаров для отделки стен и потолка, сегодня мы остановимся на еще одном уникальном материале (продукте). Таким материалом являются кожаные панели, которые дают свободу в декорировании, являются стильным дизайнерским решением в оформлении интерьера ресторанов, гостиниц, офисов, магазинов, домов, коттеджей и квартир. Оформление стен мягкими материалами – новая модная тенденция. Богатая цветовая палитра и рельефность панелей с имитацией тиснения натуральной кожи, всевозможные детали, такие как зеркальная мозаика и стразы, придадут благородства, изящества и изысканности вашему интерьеру, независимо о того, какой стиль вы предпочитаете. От барокко до хай-тека, от классицизма до ар-деко. Выбранная для отделки стена не нуждается в предварительной подготовке, шпаклевке и шлифовке, панели Talissa Decor легко устанавливаются практиче-

52

All About Home

February 2015

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

ски на любую поверхность с помощью силикона и термоклея. Диапазон применения ограничен только вашим воображением: изголовья кровати, бары, библиотеки, кабинеты, акцентные стены, фон для камина, домашний кинотеатр – список можно продолжать бесконечно. И это только помещения внутри вашего дома, а если вы владелец собственного бизнеса и задумываетесь об изменении имиджа вашего офиса, кабинета, выставочного зала, магазина, то вам непременно нужно увидеть стеновые панели от Talissa Decor. В готовом

оформлении дизайн с применением кожаных панелей можно увидеть в ресторанах Celebration, Balkan Grill, Caesars Center, Hollywood и многих других. С помощью кожаных стеновых панелей ваши стены буквально оживут, а вы сможете создать интерьер стильный и респектабельный, очень женственный или сдержанно-мужской. Команда Talissa Decor с удовольствием выполнит все ваши пожелания, а если необходимо – поможет определиться с дизайном и цветовой палитрой. Можем вас уверить, что дизайн, оформленный стеновыми па-

нелями, выглядит значительно дороже и богаче, чем реальные затраты на него. Стеновые панели от Talissa Decor – сочетание высокого качества, долговечности, изысканности, разумной цены и высочайшего уровня обслуживания.

TalissaDecor INC 850 Magnetic Drive, Toronto, ON, M3J 2C4, Canada Web site: www.talissadecor.com E-mail: info@talissadecor.com Phone: 1-888-717-TILE (8453) София Мархевка

РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

All About Home

February 2015

53

Секреты быстрых продаж: 3 шага до образцовой ванной комнаты Здравствуйте! Меня зовут Наталия Слобидкер. Я профессиональный риэлтор, дизайнер интерьеров и сертифицированный специалист по стейджингу. Именно о последнем я начала рассказывать в нашем предыдущем номере. Мы говорили о том, что первое и главное правило – это расхламление, а второе – это максимальная деперсонализация (ваши привычки и уклад жизни не должны «читаться» посторонними людьми). Третий шаг – это непосредственно подготовка пространства на показ, так называемый showcasing. Я всегда провожу его в 2 этапа. Первый – мы придумываем, как организовать то, что осталось от расхламления и находится в ежедневном пользовании, но не должно быть выставлено на всеобщее обозрение. Это организовывается таким образом, чтобы в считанные минуты можно было превратить дом в образцово-показательный. После выхода журнала я получила массу писем, и среди них очень много просьб показать весь процесс пошагово. Я решила продемонстрировать это на примере ванной, ибо они в большинстве своем похожи, и мои рекомендации могут применить большее количество людей. А тут как раз и заказ подоспел. Вот, как выглядела ванна в доме, когда я туда в первый раз пришла. Туалетный столик (vanity) с кучей бутылочек, кремов, косметики, фен забыт на вешалке для полотенец, входная дверь с крючками и висящими на них вещами и полотенцами, органайзер для мелочей – на противоположной стене (его видно в зеркало). Обычная бытовая ванная комната.

54

All About Home

February 2015

К туалетному столику примыкает ванна, на которой лежит детская ванночка и вещи, в спешке брошенные хозяйкой утром перед работой.

Обратите внимание – в шкафчике перед корзинами оставлено место для коробок, которые лежат на столешнице. НО, даже если покупатели придут, и хозяйка не успеет убрать коробки в шкафчик, все равно ванная имеет аккуратный вид и снаружи, и внутри. Да, да, люди заглядывают в кухонные и ванные шкафы.

Внутри шкафчика – бытовая химия и предметы гигиены.

Поговорив с хозяйкой, я выяснила, что расхламлять тут особо нечего, ибо всем, что на столешнице, она пользуется ежедневно. Так что мы сразу приступили ко второму этапу. Она любезно согласилась позволить мне использовать ее ванну для нашей цели и показать каждый этап процесса. Спасибо ей огромное. Итак – второй этап – организация быта в период продажи. С учетом последующего декорирования, конечно. Поскольку неопытный человек может ошибиться в выборе цветов для декорирования, я решила пойти по беспроигрышному пути – сочетанию черного и белого. В рамках эксперимента мы пошли в магазин, товары в котором может позволить себе человек с любым уровнем дохода – в Walmart. Купили новый набор принадлежностей для ванной, личные и банные полотенца, а также корзины разного размера для организации предметов. Разложили все предметы со столешницы по функциональному признаку в две коробки, все содержимое шкафа – в одинаковые корзины, убрали фен и полотенце в ящик, перевесили органайзер с мелочами на внутреннюю сторону двери, ведущей в туалет, одежду убрали в шкаф. Промежуточный вариант закончен. Вот, что у нас получилось.

А теперь легким движением руки за считанные секунды ванна превращается в образцово-пока зательную. Можно быть уверенным, что она не вызовет негативных ощущений у потенциального покупателя. Обратите внимание – коробки, стоявшие на столешнице, теперь внутри шкафчика. Ароматические свечи на серебряном подносе источают ненавязчивый аромат и выполняют роль цветового акцента.

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

Учтите,что чтоввванных ванныхпомещениях помещенияхссярко ярковыраженвыраженУчтите, ным характером характером этот этот прием прием использования использования чер чер-ным но-белойгаммы гаммыможет можетне несработать, сработать,так такчто чтобудьте будьте но-белой осторожны. осторожны. Если вы вы хотите, хотите, чтобы чтобы яя осветила осветила какие-то какие-то вопровопроЕсли сы, или или уу вас вас есть есть комната, комната, вв которой, которой, вам вам кажеткажетсы, ся,что-то что-толучше лучшебы быизменить, изменить,но новы выне незнаете, знаете,что что ся, пишитемне мнена наinfo@topdecor.ca, info@topdecor.ca,иияяпостараюсь постараюсь ––пишите ответитьна намаксимальное максимальноеколичество количествовопросов вопросоввв ответить следующемномере. номере. следующем

РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

All About Home

February 2015

55

КАК ПОЛУЧИТЬ ФИКСИРОВАННЫЙ

ДОХОД 8-12% ГОДОВЫХ ПОД ЗАЛОГ КАНАДСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ Дорогие читатели, многие из вас имеют какието накопления в RRSP и TFSA. Безусловно, для вас самое главное – это доход, который инвестиция приносит своему владельцу. Какими бы ни были замечательными льготы в RRSP или TFSA, толку от них будет мало, если Ваш капитал ничего не зарабатывает или теряется. В этой статье я расскажу вам о том, как обеспечить себе безбедную старость или досрочный выход на пенсию, зарабатывая на Ваши инвестиции заранее определенный доход 8-12% (prescribed interest). При оформлении mortgage, когда мы вместе с клиентами просматриваем документы в той их части, где указана сумма интереса, которая будет выплачена заемщиком банку за период действия mortgage, я очень часто слышу от них фразы на подобие: «Вот жируют банки!!! Хорошо устроились – дали денег в долг и гребут лопатой проценты, я бы тоже так хотел!!!» (иногда фразы бывают и пожестче, но уже не для цитаты в печатном издании...) В провинции Онтарио каждый из вас может выступать в роли банка и давать свои деньги в долг в виде mortgage. Такой mortgage называется private mortgage и используется заемщиками в различных ситуациях, когда стандартное финансирование от банка по тем или иным причинам недоступно или слишком дорого. Связующим звеном между инвестором и заемщиком выступает Mortgage Broker, который выполняет функцию поиска заемщиков, оценки степени риска сделки, изменения или построения структуры сделки таким образом, чтобы минимизировать риск для инвестора. Также Mortgage Broker готовит всю документацию, включая инструкции для адвокатов. «А кто же за всё это счастье платит?», спросите Вы. Ответ – платит за все заемщик. Почему же всё так устроено? Потому что финансовая система исторически складывалась таким образом, что за всё платит тот, кому нужно взять деньги в долг. Приучили нас банки за всё платить. А теперь и у вас есть уникальная возможность воспользоваться всеми этими преимуществами. Например, за услуги адвоката заемщика, как и адвоката инвестора (а их всегда должно быть два при закрытии сделки с private mortgage на сумму, превыщающую $50,000) платите не Вы, а заемщик. Услуги Mortgage брокера также оплачиваются заемщиком. Всем этим я хочу Вам сказать, что вы можете инвестировать, не платя абсолютно никаких «management fees», которые нещадно, на регулярной основе, состригают с Ваших накоплений, независимо от годовой доходности, если они вложены, к примеру, в mutual funds. Хочу

56

All About Home

February 2015

обратить внимание на тот факт, что Ваши деньги не вкладываются в фонд или акции, к Вашим деньгам вообще никто не прикасается, кроме адвоката, который законным образом оформляет сделку с Вашей стороны, представляет Вас в дальнейшем и, защищает Ваши интересы. После закрытия сделки Ваши средства распределяются адвокатами согласно структуре сделки и инструкциям. В момент закрытия сделки адвокат регистрирует Ваше имя на той недвижимости, под залог которой Вы даете private mortgage. То есть, Вы записаны в государственном реестре недвижимости, как держатель кредита против данной недвижимости, то есть в роли банка, а не заемщика. Срок, на который дается mortgage, может быть от нескольких месяцев до нескольких лет, в зависимости от типа заема. Если на одну недвижимость mortgage дают сразу несколько инвесторов, то это называется Syndicated Mortgage, всё делится между инвесторами пропорционально вложенным долям. Если заемщик не платит, то Вы, как инвестор, наделены ровно теми же правами применить против него всю мощь правовой системы, которая, как я уже говорил выше, исторически сформирована четко и быстро работать в пользу банков. То есть, в случае просрочки платежей заемщиком, вы с помощью адвоката инициируете процедуру Power Of Sale, которая позволяет быстро продать заложенную недвижимость и из полученных средств вернуть свои кровные, а также погасить все возникшие издержки, включая накопившиеся проценты по mortgage. Главным фактором, влияющим на успешный возврат вложенных Вами средств, является Equity в недвижимости, то есть разница между стоимостью недвижимости и суммой всех mortgages, зарегистрированных на ней. Чем больше Equity, тем больше «подушка безопасности» у инвестора. Самый последний, кто уходит «домой» с остатком Equity, это горезаемщик, поэтому он мотивирован избежать процедуры Power Of Sale гораздо больше, чем инвестор. Самое главное, о чем Вам никогда не расскажут в банке, - это, что Вы можете инвестировать в private mortgage, используя средства, находящиеся в RRSP, TFSA и любых других Registered Investments. Банки такую услугу не оказывают, так как им гораздо выгоднее, чтобы вы держали свои инвестиции у них в mutual funds. Инвестирование в private mortgage из Registered Investments осуществляется через специализированные трастовые компании, имеющие лицензию Mortgage Administrator.

TFSA примерно $860,000, при этом инвестировав своих денег только $196,000. Проценты по mortgage внутри TFSA не облагаются налогом ни сегодня, ни потом. Забираем деньги, налоги с них не платим, и еще и пособие и пенсию получаем без всяких урезаний со стороны государства. Источником инвестиций в private mortgage можно также использовать RRIF, LIF, LIRA, а также наличные деньги или деньги с кредитной линии (interest списывается с налогов). Для тех из Вас, у кого есть свободные средства внутри корпорации, хорошим решением будет выдать mortgage из нее. Если Вы хотите, чтобы Ваши накопления начали приносить Вам хороший доход уже сейчас, для записи на бесплатную консультацию звоните мне по телефону 647-328-2914.

Insurance and Mortgage Broker

IGOR GOLOBORODOV 647-328-2914 www.investinmortgage.com MA Economics, License #10262

Alle Mortgage Corp.

Пример: сорокалетний человек, полностью используя лимит TFSA каждый год при доходности 8%, реинвестируя получаемый интерес туда же, в возрасте 70 лет будет иметь внутри РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

All About Home

February 2015

57

РУБРИКА Несколько месяцев отделяют нас от события, которому суждено войти в историю канадского бизнеса: впервые в стране откроется грандиозный торговый центр, специализирующийся на товарах и услугах в области строительства и ремонта. Сегодняшний разговор – с одним из основателей проекта, его идейным вдохновителем и организатором Олегом Шехтером.

- Олег, на протяжении строительства центра вам не раз приходилось рассказывать о том, что он будет собой представлять. Сейчас, когда основная работа практически завершена, можно уже говорить не в будущем, а в настоящем времени?

58

All About Home

February 2015

I M P R O V E:

АЛЬТЕРНАТИВЫ НЕТ!

- Думаю, да, и прежде всего потому, что IMPROVE уже не только стоит во всей своей красе, но и обрел многочисленных хозяев: почти все торгово-выставочные места (а их четыреста одно) выкуплены профильными компаниями. Таким образом, более чем стосорокамиллионный проект ожил, воплотив в

себе самые смелые наши мечты.

- Смелые по своему масштабу или по степени авантюризма?

- В первую очередь, по самой концепции: ведь такого еще не было в Канаде – собрать под одной крышей более трех сотен «родственных» фирм (некоторые компании выкупили несколько мест). До

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

РУБРИКА сих пор подобное происходило только во время краткосрочных выставок. Немудрено, что выставку, длящуюся, в лучшем случае, неделю, можно пропустить, не успеть попасть на нее... У нас же все «прописаны» на постоянной основе, а значит, никто не упустит потенциального покупателя. С самого начала я был убежден в беспроигрышности идеи. По статистике, шестьдесят три процента населения GTA, в первую очередь, владельцы недвижимости, стремятся к ее улучшению (не случайно название центра – IMPROVE). Это значит, что они накручивают километры, тратят время и силы на поиски нужных им материалов, услуг. В свою очередь, поиском клиентов заняты те, кто эти материалы и услуги готов предоставить. Так почему бы не свести их в одном месте? Идея стара, почти как этот мир, но в Канаде она до сих пор оставалась нереализованной. Со всех точек зрения это выгодно всем. И то, что это должен быть именно огромный молл – сомнений не вызывало. Где еще проводить свободное время в летнюю жару и зимние холода? Мы же в Северной Америке живем: разве шопинг здесь не национальный вид спорта? Парковка на полторы тысячи машин, рестораны, всевозможные закусочные, словом, сочетание полезного с приятным в проект было заложено изначально. Верной представляется и идея, не боясь конкурентной «междоусобицы», объединить компании, работающие в одной сфере. Никого же не удивляет, что по соседству, бок о бок, располагаются рестораны, автомагазины. Раз клиенту так удобнее, значит, надо так и делать. Что же касается авантюризма, то, пожалуй, он присутствовал в том, что я даже представить себе не мог, какие препятствия придется преодолевать на пути к осуществлению задумки. Но нашлись и союзники. Хочу поблагодарить мэра и канцлеров города Вон за поддержку на всех этапах проекта.

- Олег, вот я ставлю себя на место владельца какой-нибудь строительной, ремонтной или дизайнерской фирРЕКЛАМА (416) 477-6107

мы. Стоит ли мне рисковать, сразу покупая демонстрационное место в вашем центре? Может быть, для начала взять его в рент, проверить, как оно будет работать?

- Можно, данный вариант мы тоже предусмотрели. Но в разговоре с представителями таких фирм я не скрываю, что это не самое правильное решение. Покупая свое место, вы приобретаете две возможности заработать.

больше потенциальных клиентов, чем о компаниях, разбросанных по всему городу. Разве можно сравнить проходную способность огромного специализированного молла с пусть и самым замечательным, но отдельно стоящим магазином? Представьте, что каждый из трехсот демонстрационных стендов привлечет к себе за день, если брать по минимуму, человек десять. Это уже три тысячи!

Во-первых, благодаря тому, что в нужное время вы попали в нужное место, о вас узнает в сотни, а то и в тысячи раз

Каждый из участников проекта генерирует потребительский трафик друг для друга.

aahtoronto@gmail.com

All About Home

February 2015

59

РУБРИКА Кто-то спонтанно решит совершить покупку немедленно, кто-то сделает зарубку на память (вот в следующий раз за этой люстрой надо будет обязательно заехать), кто-то расскажет об увиденном друзьям...

дажа демонстрационного места также принесет немалую прибыль.

кухонного бизнеса, показав и вас во всем великолепии?

А вот поезд инвесторов, которые могли бы вложить средства в развитие проекта, ушел: подобные предложения мы уже не рассматриваем.

Таким образом вступают в силу законы «сарафанного радио» – самого действенного из всех видов рекламы, и вы получаете возможность заявить о себе в полный голос.

У IMPROVE как минимум в течение пяти лет конкурентов не будет. Не меньше, если не больше времени потребуется на осуществление подобного проекта тем, кто захочет составить нам конкуренцию, и это в том случае, если у них уже есть земля.

Кроме того, в периодических журналах собственного издания, брошюрах, путеводителях по центру, на многочисленных экранах touchscreen, расположенных по всей его территории, ваша компания будет представлена самым достойным образом с точным указанием ее месторасположения.

Да и сама реклама в различных средствах массовой информации станет более действенной, и это при том, что каждый из владельцев бизнеса будет вносить в ее бюджет всего по двести долларов. Предусмотренные отчисления на рекламу вольются в общую копилку, а это уже серьезный фонд, позволяющий заключать долгосрочные выгодные контракты с ведущими СМИ. И, кстати, не все делается за деньги: многие издания пишут о центре бесплатно, по собственной инициативе. IMPROVE – сам по себе серьезнейший информационный повод. Могу гарантировать, что через два-три месяца после открытия весь город будет знать о нашем центре. Во-вторых, покупка «юнита» – выгоднейшая коммерческая сделка. Я буду очень удивлен, если спустя год-два его цена не вырастет минимум вдвое. Это значит, что помимо ремонтно-строительного бизнеса, каждый его владелец стал успешным инвестором в иной сфере: будущая про-

Наш центр, созданный как кондоминиум, гарантирует, что и порядок в нем, и стиль жизни будут на высоте. Не секрет же, что кондо по многим параметрам отличается о рентованного жилья. Каждый, кто покупает «место под солнцем», становится нашим партнером, человеком, заинтересованным в том, чтобы здесь было тепло, уютно и светло.

- Хочу уточнить ваши слова о рекламе. Нет ли опасности, что мой стенд потеряется в большом информационном потоке, учитывая, что читателям и телезрителям в первую очередь будет рассказываться о центре в целом?

- Уверен, что такой опасности нет. Допустим, вы изготавливаете кухонную мебель и, конечно же, вы не единственный в своем роде в нашем комплексе. Что мешает посвятить очередную телепередачу именно представителям

Должен сказать еще и то, что одна из задач центра – не только «свести» покупателей с продавцами, но и предоставить возможность для организации совместных видов бизнеса. Даже во время краткосрочных выставок среди их участников завязываются знакомства, выливающиеся впоследствии в серьезные деловые связи. Так что говорить о тех, кто на протяжении длительного времени будет находиться рядом? Что может помешать архитекторам найти общий язык со строителями, дизайнерам с ремонтниками и так далее? А чтобы удобнее было договариваться – пожалуйста, конференц-зал к вашим услугам.

- Адрес центра – 7250 Keele Street. Бесконечный поток машин. «Отхватить» здесь такой кусок земли: что это – удача, везение?

- И точный расчет. Расположение комплекса это важнейшая составная часть успеха всего проекта. Мы выкупили здесь двадцать один акр земли. Размер здания – 320 тысяч квадратных футов. Само по себе оно уже – прекрасная постоянно действующая реклама: подсчитано, что в день мимо центра будет проходить примерно триста тысяч машин! Не обратить на него внимание невозможно, ведь найдено очень оригинальное архитектурное решение. Мы пригласили из Монреаля специалистов из дизайнерской студии GH+A. На их счету такие известные проекты в Торонто как Yorkdale Mall, Bayview Village, Fairview Mall. Надеюсь, что облик города с возведением нашего центра только выиграл.

- Вначале разговора вы сказали, что почти все места уже выкуплены. Это значит...

- Это значит, что еще есть возможность открыть для своего бизнеса новое дыхание, присоединиться к очень достойным компаниям... Вел беседу Михаил Берман

www.improvecanada.com Тел. 416-417-7507 60

All About Home

February 2015

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

РУБРИКА

The stuff that dreams are made of.

Canada’s largest home improvement centre

Opening in 2015, 400 year-round home improvement showrooms, all under one roof.

Our special reserved showrooms have just been released. Act now to be part of this megacentre in Vaughan, located on Keele St. at Hwy 407. Call 416.417.7507 or visit us at improvecanada.com РЕКЛАМА (416) 477-6107 aahtoronto@gmail.com All About Home February 2015

61

Продолжение

Очень часто на наш характер и восприятие мира оказывает влияние знак Зодиака, под которым мы родились. Конечно, нельзя сказать, что все представители одного знака обязательно мыслят и все делают одинаково, но все-таки существуют общие черты, например, при обустройстве своего жилища. Предлагаем небольшой гороскоп на эту тему. Согласны вы с ним или нет? Какую мебель любите вы?

ВЕСЫ Дорогая салонная мебель — слабость Весов. Плавные формы и линии, изысканный мебельный дизайн они просто обожают. Редко приветствуют современный стиль «хай-тек».

АНЕКДОТЫ *** Продам энциклопедию, 45 томов. Очень дешево. Мне она больше не нужна, 2 месяца назад женился. Жена все знает. *** Любите газету, неиссякаемый источник кульков для семечек. *** В семье и муж, и жена равноправны, особенно жена. *** Все, что есть хорошего в жизни, либо незаконно, либо аморально, либо ведет к ожирению. *** От несоблюдения техники безопасности человек может не только умереть, но и родиться. *** Заходит мужик в магазин и спрашивает у продавца: - Скажите, а у вас есть коровьи перья?

62

All About Home

February 2015

МЕБЕЛЬ ПО ЗНАКУ ЗОДИАКА СКОРПИОН Скорпион покупает мебель темных оттенков, мягкую и комфортную, довольно компактную, но одновременно вместительную. Часто выбирает мебель, за которой просто ухаживать, без лишних функций.

СТРЕЛЕЦ Стрелец очень любит широкую мебель. Диван на половину комнаты — его мечта! Этот знак Зодиака довольно консервативен, поэтому скорее купит привычные варианты по форме и расцветке.

КОЗЕРОГ Строгость и практичность — девиз Козерога! Четкие линии, удобство встро-

Продавец: - Что? Коровьи перья? Что за чушь? Мужик: - А птичье молоко не чушь??? *** Бывают дни, когда ты — голубь, а бывают дни, когда ты — памятник. *** Радикулит — веселая болезнь: как сидел, так и пошел!!! *** Девочки!!! Учимся варить суп с фрикадельками. Для начала необходимо очистить пельмени от кожуры... *** Женщина не просто просит ее выслушать — она просит помочь ей понять, о чем она говорит. *** Вероятность крупного выигрыша в лотерею всегда одинакова и не зависит от того, купили вы лотерейный билет или нет. *** - Что на работе делаешь?

- Домой хочу!

енной мебели необходимы этому знаку. Высокие многофункциональные стенки, стеллажи часто стоят у него в доме.

ВОДОЛЕЙ Водолей предпочитает яркие расцветки, оригинальные решения, авангардную мебель. Его мечта — водяной матрас с подогревом. В его доме можно увидеть необычные вещи, например, лампу из колючей проволоки.

РЫБЫ Рыбы подбирают мебель в тон обоям и внутренней отделке. Скорее выберут немаркие цветовые решения. С удовольствием принимают предметы интерьера в дар, причем умело вписывают их в существующий интерьер, не нарушая гармонии.

*** Счастливая пара: он делает то, что она хочет, и она делает то, что она хочет. *** Хотя извилин и не видно, но когда их нет — это очень заметно.

- Тогда скажи: «В недрах тундры выдры в гетрах тырят в ведра ядра кедров» - ...Пил... *** Все, сказанное после 5-го бокала, — это утечка информации…

*** Скучно... Хочется компанию... Ну очень хочется компанию... Хорошую нефтяную компанию...

*** Все ГАИшники спрашивают: «Ты пил?» Хоть бы один поинтересовался: «Ты ел?» *** Вот жизнь! До 30-ти доказываешь, что ты уже взрослая, после 30-ти — что ты еще молодая...

*** Хочу водки, мужиков и денег! Водку и мужиков можно деньгами. *** Дорогие мужчины! Главное в женщине не грудь, а глаза. Поверьте, женщина без глаз выглядит гораздо страшнее! *** - Милая, что тебе подарить на день рождения?

- Ой, да все равно что. Главное, чтобы коробка автомат и система навигации... *** - Пил???

- Миллллая, я ссссеня не пил!

*** Женщина, как ГАИшник: настроение испортит, вопросами замучает, деньги заберет, еще и виноватым останешься... *** Я серьезно поговорила с мужем, и теперь он не курит, не пьет и не гуляет... Лежит себе тихонечко в реанимации! *** Если я упаду, не смейся, загадывай желание. Звезда упала!

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

prime -0.75 (2.10% variable closed rate) 5 year fixed - 2.65% 3 year fixed - 2.35%

РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

All About Home

February 2015

63

nea9765@gmail.com

Century 21 - Heritage Group Ltd. Brokerage* #3 & 7-11160 Yonge Street Richmond Hill, ON, L4S 1H5 Office: 905-883-8300 *Independently Owned And Operated

00

5 67

$

416-294-2247

00

Code

Code

,0

2

1,

5 69

1,

$

00

,0

3

7 73

Code

4

1,

$

Sheppard / Yonge

Lawrence / Avenue Rd

Yonge St / Sheppard Ave

Avenue / Lawrence

Deluxe New Build With All The Bells And Whistles Located In Highly Sought After Area. All Exposed Hardwood Floors And Crown Molding Throughout. Staircase Is Solid Oak Finish, Kitchen With High Quality Appliances, Marble Counter Tops In Kitchen And Bathrooms. Skylights Throughout Home. Fully Finished Basmt With Walk-Up.

The Art Of Contemporary Design & Finishes With Exceptional Attention To Detail And Sensibility Delivered In This Beautiful 3 Levels, 4 Bedrooms Architectural Masterpiece In The John Ross School Area. Gourmet Kitchen, Breakfast Area, Large Island, Pantry & Stunning Designer Finishes. Hardwood Floors, Glass Railings, Totally Open Concept Ground Floor.

Stunning Custom Designed Home.

Unparalleled Craftsmanship & Top Quality Finishes Found Thru-Out This 3400 Sf 2-Storey Executive Home.

Oak Hdwd Flrs, Granite Counters, Pot Lights, Beamed Ceilings, Wainscotting, Leaded Glass Windows, Custom B-Ins & More. Gorgeous Gourmet Chef’s Kit W/High End Appl Package. Open To Breakfast Area.

Luxury Living In The Heart Of Avenue + Lawrence. High End Finishing Including: Hardwood Floor, Limestone, Marble, Gourmet Kitchen With Butler’s Pantry, Built-In Cabinetry, Loft Ceilings, Master Bedroom With Spa-Like Ensuite. Spacious Rec Room And Nanny’s Bedroom, W/O To 2 Tier Deck And Large Beautifully Landscaped Backyard. Great Exterior Curb Appeal.

00

Code

,0

9 73

00

,0

5

,

$1

9 82

Code

00

Code

,0

6

9 86

00

,0

7

, $1

, $1

0 88

Code

8

,

$1

Bayview / Eglinton

Bathurst / Lawrence

East Of Avenue Road

Bayview / Sheppard

Magnificent 4 Bedroom Home With Approx. 3000 Sqf Of Living Space, Fabulous Residence With Meticulous Attention Given To Details, Gorgeous Brick Exterior, Gourmet Designer Kitchen W/Top Of The Line Stainless Steel Appliances, Large Family Rm With Fireplace, Upper Level Boasts 4 Bdrms Including Master Retreat W/ Walk-In Closet.

Upscale Home Situated On Choice Avenue Rd & Lawrence Street. This Refined Custom New Residence Is Brimming With Luxurious Features & Finishes. Approx. 3,441 Sf + Bsmt.

Dazzling Stone & Brick Facade With Rare Below Grade 2-Car Garage. A Fantastic Layout Coupled With Large Principal Rooms Make This The Perfect Family Home.

Perfectly Situated Contemporary Custom Home In The Heart Of John Wanless Neighbourhood. This Beauty Is Steps To Yonge Offering Gorgeous Finishes On A Sun-Drenched South Facing Lot Incl’g Stunning Modern Kit W/ Lacquered Finishes, Open To Cozy Fam Rm W/ Beautiful Views Of The Yard. Master Offers Gorgeous Feature Wall.

Stunning Custom Build Home, 9 Ft Main Floor & Basement, 3 Skylights, 5+2 Bedrooms, Cathedral Granite Foyer, Wet Bar, Sauna, Herring Wood Flooring In Lr, Dr & Library, Cedar Closet, Carved Glass French Door, Carved Glass Interior Window, Separate Service Stairs To Basement, Main Floor Laundry Room, W/O To Garage, Walk Out Basement.

0

00

, 98

,8

$1

Code

00

,0

9

9 89

Code

00

Code

,0

10

9 94

$1

2 ,0

0

00

9,

11

,

,

$1

Code

12

$2

Carmichael Ave / Avenue Rd

Avenue / Wilson

Yonge / Lawrence

Yonge St / Avenue Rd

Fantastic Custom Build Steps To Avenue Rd. This Beauty Offers Soaring Ceilings Thru/O W/ 11Ft On Upper Floors W/ Meticulous Attention To Details Incl. Hrwd Flr Thru/O W/ Gourmet Kitchen Adorned W/ Marble Counters & Backsplash, Miele Appliance Package. Open To Fam Rm W/ Gas Fp & B/I Ent Unit. Radiant Flr Thru/O Basement.

Exceptional Opportunity For A Renovated Masterpiece In Cricket Club!

Immaculate 5+1 Bed East Of Avenue Rd, Spacious & Absolutely Stunning!

Chef’s Kitchen With Large Centre Island, Granite, Ss Appliances. Eat-In Area, W/O To Deck, Main Fl Family Rm, Massive Dining, Sumptuous Master W/Ensuite And W/I Closet. 4 Add Bedrooms (1 Used As Office) .

Welcome To This Prestigious Address Completed With Pure Perfection.

This 3+1 Bedroom Home Offers You An Open Concept,Well Thought Out Layout And Grand Ceiling Heights.

The Combined Living&Dining Rooms Are Anchored By A Linear Gas Fireplace & Feature Wall, Stunning White Gourmet Kitchen W/Walk Out To Cedar Deck And Family Sized Yard.

A Magnificent Modern Masterpiece In The Heart Of John Wanless Jr Ps District. Conveniently Situated Between Yonge St & Avenue Rd. Fabulous Open Concept Multi-Level Design With High Ceilings. This Unique Home Is Like No Other With Contemporary Glass, Stone & Wood Finishes Throughout.

Dazzling Muti Kitchen With Custom Walnut & Lacquered Cabinets.

00

Code

,0

9 04

13

2,

$

64

,0

1

1,

$

00

Code

,8

9 64

call today for more details and private viewing!

All About Home

Lawrence / Bathurst Spectacular Showcase Home With Wonderful Proportions And Exquisite Finishes. Nestled In A Wonderful Neighborhood Close To All Amenities.

Ttc, Shopping, Restaurants, Schools, And Parks. This Natural Stone & Brick Unique Showpiece Home Features 9 &10Ft Ceiling On Main & 2nd Floor, Coffered Ceilings, 3 Gas Fireplaces, Formal Dining & Living Room, Library, Custom Designed Kitchen Overlooking Bright Family Room, Finished Basement With Rec Room, Full Kitchen &Bdrm.

February 2015

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

15

nea9765@gmail.com

Century 21 - Heritage Group Ltd. Brokerage* #3 & 7-11160 Yonge Street Richmond Hill, ON, L4S 1H5 Office: 905-883-8300 *Independently Owned And Operated

00

0

Code

,9

9 38

call today for more details and private viewing!

00

14

, 29

Code

0

90

15

, 34

$4

$4

$

416-294-2247 Code

16

0

Code

80

, 38

17

$4

Bathurst / Antibes

401 / Sheppared

Leslie / Sheppard

Bayview / Sheppard

Brand New Unit At Bloom Park Towns By Menkes In North York. 9Ft Ceilings.Stainless Steel Appliances, Granite Kitchen Countertop , Ceramic Backsplash, Marble Counter At Bathroom..906 Sq.Ft Plus 244 Sq.Ft Rooftop Terrace. One Under Ground Parking, Close To All Amenities, Banks, School, York University, Community Centre, Shopping, Park. Ttc.

Own For Less Than Rent And Pay Yourself! Luxurious And Spacious 2 Bedroom, 2 Bathroom Corner Suite In The Spectacular Skymark 2 At Yonge & Sheppard Ave. Large 5 Pc Ensuite In Master, With A Walk-In Closet! Open Layout With Expansive Panoramic Views Over The Toronto Skyline. In The Heart Of North York With Easy Access To 401

Corner Unit,Best Value In The Area!South East Facing Unobstructed View. 9 Foot Ceilings. Approx 1010 Sq Ft + 213 Sq Ft Wrap Around Balcony. One Parking And One Locker. Steps To Subway. Easy Access To Hwy 401. Shuttle Bus To Mall.

Granite Waterfall Countertop And Kitchen Island. Freshly Painted. 24 Hour Concierge, Gym, Indoor Pool

Award Winning New York Towers By Daniels, This 2+1 Ne Corner Unit Is Located On A High Floor And Amazing Unobstructed City Views With Lots Of Windows. Freshly Painted/New S/S Appliances, Back Splash & Full Suite Hardwood Flooring. Split 2 Bedrooms With Large Den Makes It A 3rd Bedroom. 1100Sq Feet .This Condo Building Unit Shows Beautifully. Parking & Locker... *All Utilities Included In Maintenace Fee.

0

Code

50

, 39

$4

0

00

18

, 45

Code

$4

00

,0

19

5 44

Code

$

00

Code

,0

20

8 44

21

$

Yonge / Sheppard

Yonge / Finch

Yonge / Mckee

Bayview / Sheppard

Priced To Sell. Very Desirable Location, Empress Plaza Condo Built By Menkes.

Well Maintained Building With Newly Renovated Lobby. Bright And Spacious N/W View, 2 Bdrms Corner Unit W/Split Bedroom Layout. Approx 1035 Sf, Laminate Floor. Walk To Earl Haig & Mckee Schools.

Direct Underground Access To Yonge Subway. Empress Walk Shopping.

Well Maintained 2 Bdrm Townhouse With Unique Direct Garage Access To Parking Spot From Inside Your Home! Nice Open Concept Design. Master Bdrm Features W/I Closet, Semi Ensuite Bath, Cozy Wall Hung Fireplace, And A W/O To The Balcony! Desk/Murphy Bed In Second Bdrm Can Stay Or Go! Fantastic Utilization Of Space.

Breathe A Sigh Of Relief When You Walk Into This Gem Because Your Search Is Over. A 2 Bedroom + Den Penthouse Unit Boasting Over 1000 Sq Ft Of Living Space, 9 Ft Ceilings, With A Perfect Balance Of Form And Function. It’s What The Chinese Call “Shway”, But U’ll Call It Home. Close To Everything So You’ll Never Be Wanting.

2+Den Corner Sun-Filled New York Towers At Bayview, This Unit Offers A Practical Spacious Living Spacious, Lots Of New Upgrades (Such As New Paint And Flooring).

East-In Kitchen Wit Windows. Sep. Den (Could Be Used As Office Or 3rd Bedroom.

1073 Sft

00

,8

8 44

00

Code

,8

22

$

9 44

Code

00

,9

23

9 44

Code

$

$

00

Code

,9

24

9 44

25

$

Yonge / 401 / Sheppard

Yonge / Sheppard

Yonge / Avondale

Yonge / Finch

Awesome Uptown Lifestyle! Luxury Tridel Setting On Park! Spacious Corner Unit!

Split Bdrm Plan Layout! 2 Full Baths! Unimpeded S/W Views! Private Balcony! Elegantly Appointed With Amazing Sports & Fitness Amenities Including: Impeccable Lobby W/24 Hr. Concierge, Virtual Golf, Bowling Alley, Billiards, Tennis, Party/Meeting Room, Library, Indoor Swimming Pool.

Location, Location!! Luxury 2-Split Bedroom Corner Unit In A Delux Building.

Unobstructed South-East Corner. Very Bright And Spacious! ***1001 Sq.Ft. *** Within Prestigious School District Earl Haig, Mckee Public School Zones. 24 Hr. Concierge + Security System. Steps To Empress Walk Mall (Theatre, Supermarket, Restaurant, Etc.).

Charming Modern Condo Townhouse, This Craigmore Model Features 2+1 Bedroom, *2 Parking Spots, In Prime North York Area, Gleaming Laminate Floors, Professionally Painted, Custom Blinds, New Roof Top Decking (2014), Close To Community Park. Walking Distance To Yonge/Sheppard Subway, Restaurants, Hwy 401.

Excellent Location And Fabulous Unit!!

1127 Sqft 2 Bed W/ Den Unit Close Proximity To Shopping, Restaurants And Transit.

Hardwood Floors Throughout, Stainless Steel Appliances, Custom Shelving In Bedroom Closest - Indoor Pool, Tennis Court, Bowling Alley & Safe And Secure Building With Security And Concierge. Stainless Steel Fridge, Stove, Built In Microwave.

00

,0

5 45

00

Code

,0

26

$

8 48

Code

00

,0

27

9 49

Code

$

$

00

Code

,0

28

6 51

29

$

Yonge / Finch

Yonge / Finch

Yonge / Finch

Yonge / Sheppard

**Luxury Tridel Built Popular Building** Spectacular Panoramic South/West View*** Very Bright & Spacious Unit*** 2Br + Den (Can Be Used As A 3rd Br) ***Hardwood Floor Throughout** Open Conceptkitche, Dining & Living, Prime Location, Near Subway, Shopping, North York Centre Amenities. Great Facilities(Indoor Swimming Pool.

Tridel Luxury Building.Unobstructed Sought East View.Approx 1200,2 Parking Spots Side-By-Side In P2 Level,9’ Bright & Large Unit With 9’ Ceiling.

Magnificent Facilities Such As Tennis Court,Bowling,Ping Pong,Billiard,Virtual Golf,Indoor Pool,Party Rm,Large Yard With Bbq Facilities.

Beautiful 2 Bedroom+Den Corner Unit With Good Clear View. Luxury Built By Tridel, One Of The Bigest 2 Bedrooms In Meridian. Gorgeous Two Story Lobby.

Very Close To Finch Subway Station, Yrt And Go Station. 24 Hours Concierge, Billiard Room,Card Room, Indoor Swimming Pool With Jacuzzi, Fitness Center & More.

Luxurious & Spacious “Skymark” At Yonge & Sheppard Split 2Bdrm, Den W Dlb French Door Could Be A 3rd Bdrm. Wrap Around Windows Boating A 180 Panoramic View, Crown Moulding & Hardwood Floor Throughout, Over Sized Kitchen W/Breakfast Area, Freshly Painted, Master Suite Incl 5Pc Ensuite W/Deep Tub, Sep Shower , Super Clean Just Move In Condition.

РЕКЛАМА (416) 477-6107

46

aahtoronto@gmail.com

All About Home

February 2015

65

БЫТОВАЯ ТЕХНИКА высокие не замедлят рассеять звук, украсть его у слушателей. Отличная идея — ковры и тканевые обои или комплект гобеленов. Низкая тяжелая мебель с матовой обивкой, без всяких пустот, выставляется в домашние кинотеатры не для того, чтобы подчеркнуть статус хозяев. Такая мебель — кресла, диваны, массивные столы — не создает эха. Если кинозал все же совмещен с другой функциональной комнатой, лучше убрать подальше горки с посудой, коллекции стекла и фарфора и заменить их стеллажами с книгами.

ДОМАШНИЙ КИНОТЕАТР: СТРЕМИМСЯ К ИДЕАЛУ Как создать идеальное помещение, предназначенное для домашнего кинотеатра? Мы раскроем секреты, как добиться того, чтобы обычная гостиная не искажала картинку и звук и позволяла наслаждаться просмотром фильмов в хорошей компании. Специалисты рекомендуют рассчитывать расстояние между экраном и глазами зрителей по формуле 1:1,5, это значит, что 1 м диагонали отодвигает кресло минимум на 1,5 м. Это довольно просто. Но куда интереснее дело обстоит с выбором материалов для отделки комнаты, будь это полноценный зал, предназначенный лишь для кинопросмотров, или центральная комната. Очевидно, что домашнему кинотеатру ни к чему отражающие поверхности: зеркала, глянцевый потолок, натертый паркет, стеклянная столешница — все

66

All About Home

February 2015

эти предметы интерьера хороши сами по себе, но рядом с внушительным экраном они будут давать слишком много лишних бликов. Сами по себе блики могут отвлекать от фильма и вдобавок сильно утомлять глаза.

ЗВУК У звука полно врагов: это керамика, легкие конструкции вроде бумажных перегородок и тонких ширм, а также бетон. Помешать хорошему звучанию даже самой современной техники может натянутая кожа дорогих кресел: звук с охотой отразится и рассеется до состояния невнятного раздражающего шума. Идеальные условия для качественного звука — натуральные материалы, например, дерево. Деревянные панели создадут дополнительную изоляцию, а если добавить к этому еще и толстые, плотно закрывающиеся двери, звук будет превосходен, но лишь в самом кинотеатре, то есть за его пределами никому не помешает. Потолки лучше низкие, так как

К слову, даже грамотно подобранные материалы и аксессуары не помогут звуку раскрыться полностью. Проконсультируйтесь с поставщиком и установщиком колонок — вполне возможно, что совершенного звучания вы сможете добиться благодаря обыкновенной перестановке мебели.

СВЕТ Чаще всего специально спроектированная под кинозал комната находится в подвале. И действительно, окна, прямой солнечный свет совершенно лишние на этом празднике жизни. Если же окна в помещении есть, логично закрыть их римскими шторами или завесить глухими портьерами. А освещение сделать боковым, а не верхним. Набор бра с направленным вверх светом — самое оптимальное решение. К тому же набор настенных светильников сделает зал уютным и удобным для просмотра спортивных матчей, когда основное удовольствие доставляет не столько просмотр игры, сколько возможность общаться и обсуждать увиденное.

ИТОГ - Ничего блестящего, стеклянного, керамического.

- Никаких пустот в межкомнатных перегородках и основаниях мебели.

- Нет — прямым солнечным лучам.

- Приветствуются естественные материалы, дерево и текстиль.

- Вдоль стен — стеллажи с книгами, они гасят звук и оставляют его внутри комнаты.

- Хорошая компания.

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

С eTVnet-ом ВОКРУГ СВЕТА .com РУССКОЕ ТВ

КАРИБСКИЙ КРУИЗ

Antigua–St. Kitts под парусом с 25 марта

Эксклюзив!!!

Экспедиции ETVnet к легендарному Острову Сокровищ и поиск затонувших испанских галеонов ней • 7 ночей/7 д нда апитан и кома е туры • Опытный к е прибрежны ы н ь л уа д и в и • Инд орт ый водный сп зн а р б о о зн а Р • иятия программа льные меропр те • Йога и Spa ка е л в аз р е ечерни • Дневные и в бар да, открытый • Здоровая е

ан ьный катамар Комфортабел ми queen-size тя а в о р к с ты алет ю • 4 ка ые кабины и ту в е уш д е ы н ром ь л • Персона орамным обзо н а п с л за й о н ов ых ванн • Уютный осн ятия солнечн н и р п я л д ха апезы • Зоны отды общения и тр я л д а ст е м е ы • Удобн Q ания ая кухня и BB тивного плав к а я л д е • Современн и н е одка и снаряж • Моторная л

Откройте мир заново! Осталось только 2 места

Sail la Vie cruises email: saillaviecruises@gmail.com Tel:416-877-0449, 289-684-2548 РЕКЛАМА (416) 477-6107 aahtoronto@gmail.com

All About Home

February 2015

67

БАНИ С фабрики Владимира Перетта

• Наборы "сделай сам"

(Стройматериалы, печи, аксессуары)

• Строительство под ключ

905-553-5358 www.Parilka.ca

68

All About Home

February 2015

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

ПОЛНЫЙ НАРУЖНЫЙ И ВНУТРЕННИЙ РЕМОНТ

Бейсменты «под ключ» Drywall, шпаклевка Кафель и ламинат Все виды покраски Сантехнические работы Электрические работы Ванные комнаты БЫСТРЫЙ, НАДЕЖНЫЙ СЕРВИС УМЕРЕННЫЕ ЦЕНЫ

РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

All About Home

February 2015

69

Bathurst & Centre St. The Fountains

Прекрасная, самая большая односпальная квартира в комплексе, 600 Sq.Ft. с балконом. Прекрасный вид на фонтаны! 1 спальня, 1 ванная комната, 9 Ft потолки, парковка на 1 машину. Ламинатные полы, гранитная столешница, стальные электроприборы. Близко к Wal-Mart, Promenade Mall, ресторанам, школам, паркам и общественному транспорту.

Asking $229,000

Keele St./Drummond Бунгало в центре Maple. Позади нет других домов, двойные входные двери, гараж на 2 машины, есть выход в гараж из дома. Большая веранда, дерев. полы на 1-м эт., дубовая лестница, большая прост. кухня. 2 холодильника, 2 плиты, 2 посудомоеч. машины, стир. и суш. машины, центр. кондиц., эл. приборы, шторы. Проф. законч. бейсмент над уровнем земли с отд. выходом в большую солнечную комн. с газовым обогр. и застекл. крышей. Бейсмент с большими комн., 9 Ft. потолками, большой кухней, полной ванной комн., газовым камином. Гараж с эл. подъемником. Близко к хайвэям, GO станции, магазинам, гольфу, паркам.

Asking $589,000

Bathurst & Centre St.

Bathurst & Centre St.

Замечательный пентхаус!!! 718 Sq.Ft.!!! 1 спальня+Den, 2 ванные комнаты!!! Великолепный вид на запад. Деревянные полы, гранитная столешница, обновленные дверные ручки, гардероб с зеркалами. Стальные электроприборы, стиральная и сушильные машины, шторы. Парковка на 1 машину. Рядом магазины, парки, школы и обществ. транспорт.

Великолепная угловая квартира, 2 спальни + Den в Centre Park комплексе. Около 1000 Sq.Ft. Прекрасный вид из окна, консьерж 24 часа. Подземная парковка на 1 машину. В комплексе есть внутренний бассейн, сауна, настольный теннис, спортивный зал. Возможность иметь животных. Близко к магазинам, ресторанам, школам, паркам, общественному транспорту.

Asking $335,000

Bathurst/Rutherford

Freehold таунхаус в наиболее востр. р-не Thornhill Woods! Невероятно красивый дизайн, открытая планир., 3 спальни, 3 ванные комн. Более 1700 Sq.Ft., высокие потолки и законч. бейсмент с отдельным выходом. Большие красивые комнаты, дерев. полы во всем доме, ламинат в профессион. законч. бейсменте. Главная спальня с большим встр. шкафом. Соврем. кухня со стальными эл. приборами выходит на балкон. Дом в идеальном сост.!!! Очень большой участок, через гараж доступ на большой двор. Рядом магазины, школы, парки, обществ.

Asking $613,900 транспорт. Звоните прямо сейчас!

Asking $439,000

Thornhill Woods/ Rutherford

Потрясающе красивый, элегантный, отдельно стоящий дом в очень востреб. р-не Thornhill Woods! 4 спальни, 4 ванные комнаты, большой светлый бейсмент с отд. выходом. Около 2500 Sq.Ft. Красивый дизайн, открытая планировка, большие окна. Просторные спальни, полные ванные. Дерев. полы во всем доме, ламинат в бейсменте. Соврем. красивая кухня. Высокие 9 Ft. потолки с подсветкой на 1-м этаже и в спальнях. Встроенный гараж на 2 машины, огороженный двор. Рядом парки, школы, магазины, общественный транспорт.

Asking $779,900

FOR RENT

Commercial Unit FOR SALE Yonge/Clark

Yonge/Sheppard/401 $419,000

Великолепная 2-уровневая угловая кв-ра в востреб. р-не, окруж. большим балконом с прекр. видом. 2 спальни, 2 ванные комн., около 1000 Sq.Ft. На кухне гранитная столешница, стальные электроприборы. Ламинатные полы. Соврем. комплекс со всеми удобствами, подземная стоянка для 1 машины, 1 locker. Близко метро, обществ. транспорт, школы и магазины. Должны увидеть!!!

SOLD

Bathurst & Centre

2 спальни, парковка. $1,850

$249,000

Не упустите возможность для вашего бизнеса/инвестиции. Идеально подходит для юридич. и бухг. контор, риелторов, мортгидж агентов, брокеров. Много свободных парковочных мест.

НА ПРОДАЖУ. Отдельный дом Upper Thornhill

SOLD

Bathurst/Major Mackenzie

Дому 6 лет. 4 спальни, 4 ванные. Гараж на одну машину. Близко к школам, торговым центрам, транспорту.

$689,000

FOR RENT Bathurst & Centre

1 спальня +Dеn. Парковка.

$1,525

FOR RENT Markham& HW 401 1 спальня+ Dеn, парковка. $1,350

Квартира в Торонто ASSIGNMENT SALE Площадь 610 Sq.Ft. 1 спальня + Den + локер и 1 парковка. 17-й этаж. Красивый вид на юго-запад. Близко к озеру. Цена $330,000 (на 30 тыс. ниже, чем от билдера). Вселение — март 2018 г.

отдельно стоящий дом в красивом р-не, 3+1 спальни, Yonge/King $758,888 Замеч.

4 ванные комн. Красивая планир., высокие гладкие потолки,

SOLD

молдинг. Просторная соврем. кухня. Большая главная спальня с совр. большой ванной комн. и гардеробной. Законч. бейсмент с ванной комн. Красивый interlock перед домом. Центр. кондиц. и пылесос. Дерев. полы. Из кухни выход на задний двор. Гараж на 2 машины, и 3 места для машин перед домом. В шагах от Yonge, рядом 2 озера, парки, прогулочные дорожки.

70

All About Home

February 2015

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

All About Home

February 2015

71

www.moderninteriorscanada.com

Раскладные ортопедические диваны со всего мира

MODERN SOPHISTICATED AND ELEGANT FURNITURE

FOR EVERY R O O M IN YO U R H O U S E 1300 Alness St., #2 (at Steeles), Concord, ON, Canada L4K 2W6 Tel: 905 761 6497