Все о доме Январь, 2020 by Russian Guide

MORTGAGE REAL ESTATE INTERIOR DESIGN RENOVATION FURNITURE APPLIANCES

www.therussianguide.com

January 2020

GTA Caring Solutions Круглосуточный или почасовой уход за пожилыми или больными людьми на дому или в госпитале Уход за лежачими/с деменцией/ с болезнью Альцгеймера/ с болезнью Паркинсона/ после инсульта.

www.GtaCaring.ca

647-528-8983 Bayview/19th Avenue

Modern executive town in the most demanded area of Lake Wilcox! Open concept w/double door&frosted glass garage door. Premium hardwood floor throughout, California shutters. One of the bedroom has balcony. Designer’s chandeliers in all rooms, upgraded tiles, seamless glass shower. Steps to school, parks, GO station & 404. Perfect $939,800 for the family!

ПОКУПАЕМ! Платим наличные на самых выгодных условиях. Бесплатная оценка. No obligation.

SOLD

Золото, серебро, часы, бриллианты, ювелирные изделия, картины, старые книги, предметы роскоши.

4664 Yonge St. (416) 229-4653 www.aaronsignature.com

License #10744

Быстро, надежно, профессионально

Olga Levin

Tatiana Zehovoy

Senior Mortgage Agent

OFFICE: 905-264-0002

CELL: 416.409.9480

OFFICE: 905-264-0002

olevin@mortgagealliance.com

THE BEST MORTGAGE

RATES ON MARKET

CELL: 416.803.0408

tzehovoy@mortgagealliance.com

ÀÌÎÐÒÈÇÀÖÈß 30 ËÅÒ Self-employed - 5% down payment

SET UP YOUR BUSINESS

IN A REAL

OFFICE BUILDING ON YONGE STREET

905.237.4653 www.accessbusinesscentre.com

ПРОДАВЦАМ: ПРОДАМ ВАШ ДОМ ЗА 0,5%! ПОКУПАТЕЛЯМ: ДО 1% CASH BACK В ПОДАРОК! 4 BEDROOM TOWNHOUSE FOR RENT in the most demanded area of Lebovic Campus. BRAND NEW, NEVER LIVED IN, END UNIT. VACANT, MOVE IN ANY TIME. 2550 sq. ft.

$3500

Richmond Hill Custom built, on huge lot with great opportunity for swimming pool. 10’ ceiling on main&2nd, 9’ in basement. Spacious kitchen w/double French door to huge deck. High end s/s appl, gas stove, B/I coffee machine. About 5900 sq. ft. of living space (4072 sq. ft. +). Designers chandelier, drapes & shades throughout. Custom made carved entrance door. Professionally landscaped front & backyard, interlocking, potlights inside & outside. Vintage Hickory 5» Hand Scraped hardwood on both floors.

$2,698,000

CАМАЯ ОПЕРАТИВНАЯ КОМАНДА СПЕЦИАЛИСТОВ. САМЫЙ НИЗКИЙ ПРОЦЕНТ ПО MORTGAGE! Richmond Hill

Новый дом, только что законченный! 3000 sq. ft. блаженства!!! Деревянные полы по всему дому. Кухня под заказ, до потолка. 10 ft. потолки на 1-м этаже и 9 ft. на 2-м. 3 ванных комнаты на 2-м этаже. Crown Moldings, Wainscotting, Blinds, Custom Drapes. $$$ + по всему дому.

$1,639,000

Bayview/19th Avenue Modern executive town in the most demanded area of Lake Wilcox! Open concept w/double door&frosted glass garage door. Premium hardwood floor throughout, California shutters. One of the bedroom has balcony. Designer’s chandeliers in all rooms, upgraded tiles, seamless glass shower. Steps to school, parks, GO station & 404. Perfect for the family!

$939,800

D L SO

NEW!

FOR SALE

в наличии имеются две квартиры 6-й и 7-й этаж

NEW!

FOR SALE $819,900

NEW PRICE

FOR SALE $649,900

NEW PRICE

FOR SALE $979,999

$459,900

RICHMOND HILL

Прекрасная новая квартира, расположена в центре Richmond Hill. 1 комната + дэн, 1 санузел. 1 парковка, локер. Около 700 sq. ft. Гранитные столешницы, стальные электроприборы. Высокие потолки. Ламинатные полы. Находится на Yonge/Gamble. В здании имеется спортзал, гостевые комнаты, комната для проведения праздничных мероприятий, открытая терраса с площадкой для барбекю, круглосуточный консьерж и мн. др. В шагах от общественного транспорта, магазинов, парков, школ. Квартира будет доступна для аренды в конце марта.

SOLD

NEW!

FOR SALE € 175,000

SPAIN, ALICANTE

Шикарный отдельно стоящий дом с выходом на 2 террасы, с видом на море, в престижном р-не! 3 спальни, 2 туалета. Отдельные гостиная и столовая. Парковка на 2 машины. Кондиционер. Crown Molding. Обновленные полы, лестница и кухня. Высокие потолки, стальные эл. приборы. Низкая коммунальная оплата. Для жителей комплекса имееются 2 бассейна. В минутах от моря, магазинов, пляжа, обществ. транспорта. Звоните для большей информации!

BATHURST/KING

Отдельно стоящий дом, соединенный с гаражом на 1 машину. 3 спальни, 4 туалета, законченный бейсмент. Полностью обновленный дом: гранит. столишн., стальные эл. приборы, полностью перекрашен. Обновл. ковры на 2-м этаже. Каменная отделка камина. Имеется выход на просторную террасу. Просторные гардеробные. Центр. пылесос и кондиционер. Дом находится в спальном районе Richmond Hill на тихой улице. Рядом школы. В шагах от общест. транспорта, магазинов, ресторанов, парков, трейлз, озер.

SOLD

NEW!

FOR LEASE $2,300

INNISFIL

Прекрасный новый 4-спальный дом, 4 санузла, 2515 sq. ft., дерев. полы на 1-м этаже. Камин. В главной спальне санузел 5 предм. и гардеробная. Имеется смежн. санузел 5 предм. между двумя комнатами. Также имеется одна комната со своим отдельным санузлом и гардеробной. Высокие потолки во всех комн. Много обновл. Стальные эл. приборы. 6 парковочных мест. И мн. другое. Звоните, чтобы узнать все подробности!

LEASE

PANAMA

COSTA RICA

ANGUS/BARRIE

Просторный, уютный, отдельно стоящий дом. Расположен на прекрасном лоте с выходом на парк. Кирпичная и каменная облицовка фасада. $$$ вложены в усовершенствования. 2603 sq.ft. 4 комн., 4 туалета (3 туалета на 2-м этаже). Современная кухня. Удобная практичная планировка, стальные эл. приборы, прачечная на 1-м этаже. Дерев. лестница, встроенная подводка для подключ. центр. пылесоса и мн. др.! Гараж на 2 машины. В минутах от HWY 400, магазинов, ресторанов, парков.

SOLD

NEW!

FOR SALE $660,000

NEWMARKET

FOR SALE $599,900

HWY 121/WAGAR RD.

Прекрасный, светлый, отдельно стоящий, удобно расположенный дом в Ньюмаркете. 3 спальни, 3 санузла. Большие окна, законч. бейсмент. Новая кухня из дуба, в кухне имеется окно на крыше. Стальные эл. приборы., деревянные полы. Гардеробные. Есть выход на просторную террасу, располож. на заднем дворе. Гараж и парковка перед домом. Рядом школы, парки, магазины, рестораны. И многое другое. HONDURAS

BATHURST/GREEN LANE

Шикарный дом в прекрасном р-не, 4 спальни, 4 туалета, законч. бэйсмент с выходом на задний двор. Общая площадь, включая бэйсмент, около 3800 sq. ft. Центр. пылесос, прачечная на 1-м этаже. Гараж на 2 машины, парковка на 4 машины. Полностью обновл.: деревянные полы, гранитные столешницы с обновл. кухней. ПРЕКРАСНЫЙ ВИД НА ОЗЕРО. Просторная терраса и мн. др. Рядом престижные школы, в шагах обществ. транспорт, магазины, парки и HYW 404, 400.

KAWARTHA LAKES Шикарный отдельно стоящий бангало с земельным участком 75х200 ft. и выходом на озеро. Дом с капит. ремонтом 2016 г., включая крышу, окна, сантехнику и проводку. Гараж на 1,5 машины. 2 выхода из дома на 2 дерев. террасы. В наст. время дом использ. для сдачи в аренду ($300/сутки, $1800/нед.). В стоимость дома включены: причал с парковкой для лодки, все эл. приборы, все оконные занавеси; по желанию покупателя можно договориться о мебели и всем декоре дома.

ВОЗМОЖНОЕ ФИНАНСИРОВАНИЕ ИЗ КАНАДЫ или ИЗ СТРАН ВАШЕГО ПРЕДПОЧТЕНИЯ * ЗВОНИТЕ УЗНАТЬ ДЕТАЛИ!

* Some conditions may apply.

ШИРОКИЙ ВЫБОР НЕДВИЖИМОСТИ НА ПОБЕРЕЖЬЯХ, ПЛЯЖАХ И В ГОРОДАХ

SPAIN

FLORIDA (Orlando/ Miami)

DOMINICAN REPUBLIC

КВАРТИРЫ, ВИЛЛЫ, ЖИЛЫЕ ОХРАНЯМЫЕ КОМПЛЕКСЫ, ЗЕМЛЯ ПОД СТРОИТЕЛЬСТВО

ПРЕКРАСНАЯ ВОЗМОЖНОСТЬ ДЛЯ ИНВЕСТИЦИИ, АРЕНДЫ ИЛИ ЛИЧНОГО ПОЛЬЗОВАНИЯ!

All About Home

January 2020

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

№1 (109) January 2020 Читайте в номере: Иллюзия простора: 3D и зеркальные панели в интерьере Интерьерные советы, которые устарели Как подобрать произведения искусства в интерьер Всё о шторах в спальне Дизайн интерьера мужской комнаты или чего хотят мужчины 26 Американцы планируют открыть космический отель 30 Гидромассажные ванны: плюсы и минусы 6 10 16 18 20

Editorial Staff: Publisher President Project Manager Designer Editor Proof editor Advertising

10271 Yonge St., 3rd Floor, Suite 331, Richmond Hill Ontario L4C 3B5, Canada Tel 416-477-6107 E-mail: onakarikov@gmail.com РЕКЛАМА (416) 477-6107

Russian Guide Oleg Nakarikov Victoria Petrova Elena Pushkareva Sofia Markhevka Michael Berman Dina Ivanina Редакция не несёт ответственности за содержание авторских статей и рекламных материалов, а также за возможное использование авторами материалов иллюстративного и фотографического ряда без разрешения правообладателей. Мнение редакции может не совпадать с мнением авторов. Фотографии знаменитостей предоставлены агентством Personastars. Фотоиллюстрации: Bigstockphoto, ingimage, Shutterstock, Dreamstime

aahtoronto@gmail.com

All About Home

January 2020

ИЛЛЮЗИЯ ПРОСТОРА: 3D И ЗЕРКАЛЬНЫЕ ПАНЕЛИ В ИНТЕРЬЕРЕ Современные принципы дизайна интерьеров тяготеют к простору и свету. Именно поэтому так популярны открытые планировки и белоснежный стиль сканди, но не каждая квартира способна похвастаться количеством квадратных метров, и даже самый просторный дом не прочь накинуть себе ощущения простора. Профессиональный дизайнер — всегда немного иллюзионист: его задача — создать оптическую иллюзию светлого, пропорционального и объёмного пространства даже там, где планировка этого не позволяет. Сегодня мы расскажем о ключевых визуальных уловках, с помощью которых помещению можно добавить объема. Гениальный испанский архитектор Антонио Гауди был сторонником плавных линий и противником классической ломаной геометрии в пространстве. И дело здесь не только в веянии эпохи раннего модерна с принципами ар-нуво, но и в организации эргономичного и комфортного пространства.

Идеальный пример того, как можно «раздвинуть» стены — коридоры верхних этажей дома Бальо в Барселоне. Гауди сконструировал узкий коридор по образу грудной клетки кита: природная рельефность создаёт иллюзию пространства. При помощи панелей можно скрыть несущественные дефекты стен. Архитектура и дизайн за век сильно шагнули вперед. 3D-панели в интерьере жилых помещений стали аналогом таких

«рёбер кита». Они начали применяться относительно недавно, но стремительно набрали популярность. С их помощью легко придать комнате объем и акцентировать внимание на отдельной ее части. 3D-панели для стен имеют массу преимуществ. Являясь элементом декора, они также обладают высокой шумо- и теплоизоляцией, что делает их практичными. Для 3D-панелей нет никаких технических ограничений в выборе помещения.

ORIT’S DRAPERIES & MORE www.oritsdraperies.ca

Эксклюзивные шторы и занавесы Декоративные покрывала и подушки Постельное белье и многое другое Обновление старых занавесей Широкий ассортимент готовых занавесей, тканей и аксессуаров из Европы

Модельер-дизайнер с 20-летним опытом работы в Израиле, Канаде и Америке

416-400-2403, Светлана 6

All About Home

January 2020

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

All About Home

January 2020

процент шумо- и теплоизоляции, а также возможность ламинирования.

Панели хорошо комбинируются с другими покрытиями. В случае повреждения части панели нет необходимости заменять ее полностью: достаточно лишь демонтировать испорченный фрагмент и вставить идентичный.

3D-ПАНЕЛЬ В ИНТЕРЬЕРЕ Такие панели могут быть пластиковыми, гипсовыми, бамбуковыми, алюминиевыми и даже стеклянными. Все эти материалы поддаются покраске, что значительно расширяет дизайнерские возможности. Уход за ними зависит от материала изделия. Гипсовые и деревянные панели требуют больше внимания, чем алюминиевые и пластиковые. Пластиковые 3D-панели — бюджетный вариант. Простота монтажа, возможность покраски и влагостойкость помогают им составить значительную конкуренцию остальным материалам. Гипсовые поверхности тоже предназначены под покраску. Большой вес покрытия теряет значение, когда речь заходит об удобстве сборки и возможности проявить фантазию благодаря гибкости и эластичности. Можно быть уверенным в экологичности и долговечности МДФ покрытий из деревянных волокон. Панели плохо переносят влажность, зато имеют повышенный

All About Home

January 2020

Отделка стен в квартире или офисе – одна из «болевых точек» с о в р е м е н н о го ремонта. Как добиться красивого и качественного покрытия стен без особых усилий и с минимальными затратами финансов и труда? Отличный вариант – жидкие обои. Алюминиевые покрытия обрабатываются от коррозии, поэтому не требуют особых усилий очистки. Они отличаются долговечностью и огнеупорностью, отсюда и высокая цена.

ЗЕРКАЛО В ПЕЩЕРЕ Другой выдающийся новатор дизайна интерьеров — австрийский архитектор Фриденсрайх Хундертвассер. Он считал, что несвойственное природе — не свойственно и человеку. Именно поэтому в его домах не встретишь правильных геометрических форм. Даже пол в комнатах «плавает» под ногами. Философия Хундертвассера опирается на принципы организации жилищ первобытных людей: маленькие пещеры и шалаши создают ощущение уюта и безопасности. Но таким «норам» недостаёт света. Решением этой проблемы Хундертвассер сделал зеркальные и металлические вставки. Светоотражение создаёт «безопасный» простор и освещённость в небольших комнатах.

УДВАИВАЕМ ПРОСТРАНСТВО Принципы организации интерьера эпатажного австрияка воспринимаются

скорее, как инсталляции и арт-объекты. Но его любовь к зеркальным вставкам в отделке позволила дизайнерам поновому взглянуть на функции и возможности зеркала. Рама к нему уже не обязательна: зеркало может стать частью стены, удвоив габариты комнаты и её освещённость. Зеркальные панели в интерьере квартиры гармонично сочетаются с любым стилем и дизайном. Среди особенностей возможность крепления на любую ровную поверхность и высокая звукоизоляция. Материал пластичен и даёт возможность воплощать в жизнь самые рискованные задумки. Сегодня в дизайне используются три вида зеркальных поверхностей — это плитка с покрытием, пластиковые панели и зеркала на самоклеящейся основе. Выбор зависит от места и цели монтажа. Чтобы внести в интерьер нотку современности, не обязательно покрывать всю поверхность стены. Как и в случае с 3D панелями, достаточно лишь фрагмента зеркальной поверхности. Поместить панели можно в любой комнате, однако особенной популярностью они пользуются в дизайне кухонь в качестве фартука для защиты стены от влаги и жира. Зеркала имеют водоотталкивающие свойства, а отсутствие пор противостоит размножению бактерий и грибков. Декорируя кухню зеркальными панелями, учитывайте, что материал деформируется от резких температурных колебаний. Поэтому стоит исключить его контакт с плитой. За зеркальными фартуками очень легко ухаживать: достаточно лишь протирать сухой фланелевой тканью, а при генеральной уборке — использовать специальные химические средства.

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

Поздравляю всех своих клиентов, читателей с наступившим Новым, 2020-м годом и Рождеством! Желаю вам счастья, здоровья и уютного дома!

ДОМА НЕДЕЛИ! ДОМА ВАШЕЙ МЕЧТЫ! НЕ УПУСТИТЕ СВОЙ ШАНС! York/Front/Bremner

LEASE

FO R

FOR

LOCATION: Prime Downtown Waterfront Luxury Building! Шикарная квартира в центре Downtown. 2 просторные спальные комнаты и 2 ванные комнаты. Около 900 sq. ft. Высокий этаж с прекрасным видом из окна. Красивые светлые комнаты. Гостиная с выходом на балкон. Современная кухня с гранитной столешницей, стальные эл. приборы. Встроенные посудомоечная машина, микроволновая печь с вытяжкой. Центральный кондиционер. Локер, подземная парковка на 1 машину. В доме консьерж, спортивный зал, внутренний бассейн, комнаты для торжеств и встреч, сауна. Рядом Union Station, Ferry Docks, Path, Subway, магазины, развлечения и другие приемущества Downtown.

D E S A LE

Richmond Hill, Yonge/ Weldrick

SOLD ing k s a r e v o

SALE

FOR

Великолепная просторная и светлая квартира, 3 спальни +1, 2 ванные комнаты. Около 1600 sq. ft. Современная открытая планировка. Просторная, функциональная кухня, современные стальные электроприборы, Pot Lights, новые ванные комнаты. Стиральная и сушильная машины с передней загрузкой. Спальни просторные, светлые. Ламинатный пол. Большой балкон с прекрасным видом. Три выхода на балкон. В доме есть бассейн, джакузи, сауна, теннисный корт, спортзал. Подземная парковка на 1 машину.

9 63

Derry/Savoline Blvd, Milton

SOLDPrice

SALE

FOR

Большой и светлый, красивый, соединенный гаражами Semi-Detached дом. Великолепное расположение. 3 спальни, 4 ванные комнаты. Около 2000 sq. ft. Потолки на первом этаже 9 ft. Новые полы, освещение, жалюзи и др. Только что после ремонта. Свежепокрашен. Обновленная кухня, большие кабинеты, backsplash. Новая кварцевая столешница. Стальные эл. приборы. Дубовая лестница. Большие просторные спальни с большими окнами. Совершенно новая крыша. Законченный бейсмент с ванной комнатой. Есть доступ в гараж из дома. Patio на заднем дворе из натурального камня, высокий забор, gazebo. Гараж на 1 машину + 2 парков. места перед домом.

g n i k s A t A

, 49

O R

FOR

LEASE

Dufferin/Steeles

0 30

FOR

Richmond Hill

SO L D

SALE

3 62

0 0,

Невероятно красивая, просторная квартира в центре Ричмонд Хилла! Очень светлая, открытая планировка, красивый дизайн! 2 спальни, 2 ванные комнаты, около 1200 sq. ft. Много денег вложено на обновление интерьера. Большие спальни, профессионально сделанная гардеробная. Современная кухня, стальные электроприборы! Стиральная и сушильная машины с передней загрузкой. Большой просторный балкон с видом на запад. Подземная парковка на 2 машины. В комплексе современный спортзал, внутренний бассейн, сауна, теннисный корт, наружный бассейн. Рядом магазины, банки, общественный транспорт! Не упустите!

SALE

FOR

SA LE

Lakeshore Dr/Ramara/Simcoe FO

LEASED

Великолепная соврем. просторная кв-ра в элегантном «Chateau Ridge Complex». 1 спальня + дэн. 1 ванная комната. Около 800 sq. ft. Все комнаты раздельные и просторные. Большой дэн может быть использован как 2-я спальня. Соврем. эл. приборы. Локер. Подземная парковка на 1 машину. Большой балкон. Рядом парки, лес, школы и все удобства, общ. транспорт.

РЕКЛАМА (416) 477-6107

Большой, уютный, отдельно стоящий бангало с красивым собственным пляжем на берегу озера Simcoe. Отдельный дом для гостей. Спальни 4 +1, 1 ванная комната. Красивая планировка. Большая просторная кухня. Стальные эл. приборы. Деревянные полы. Кафедральные потолки. Дом полностью обновленный и улучшенный. Очень большой участок, грани0 чит с лесом. Парковка на 15 машин перед 00 0 , 9 90 домом. Близко к казино Rama, Marina, к 1 , $9 79 отелям, ресторанам, главным хайвэям. $9 Редко на рынке! Поймайте свой шанс! aahtoronto@gmail.com

SO L D

All About Home

January 2020

Интерьерные советы, которые устарели Интерьерная мода переменчива, но все же не так стремительна, как думают многие. Вчерашние тенденции весьма плавно и логично перетекают в сегодняшние и следуют не только за международными трендами в дизайне мебели и архитектуры, но еще и за конкретными мировыми событиями. Несомненно, тренды из 2000-х все еще используются некоторыми дизайнерами в оформлении жилого пространства. Это

не всегда приводит к тому, что интерьер выглядит устаревшим или некрасивым, но чаще всего нежелательно. Сегодня мы расскажем вам о пяти из них и объясним, почему они возникли и почему устарели.

ЯРКИЕ НАТЯЖНЫЕ И ПОДВЕСНЫЕ ПОТОЛКИ Когда технология натяжных и подвесных потолков только пришла к нам в интерьеры 90-х с «евроремонтом», интересные вариации различных форм и размеров, цветов и их сочетаний не заставили себя ждать. Да, это было интересно, модно и определенное время даже смотрелось дорого. Но это было около 20(!) лет назад, и теперь оранжевые потолки на кухне или фиолетовые в детской смотрятся слишком контрастно.

ПЕРЕКРАШЕННОЕ СВОИМИ РУКАМИ Перекрашивание своими руками мебели, пола и декора до сих пор приветствуется в некоторых стилях. К ним относятся шебби-шик, прованс, иногда — скандинавский стиль, кантри и некоторые другие «провинциальные». Но заметьте, такая перекраска чаще всего делается в квартире без нового ремонта. И сейчас подобные эксперименты хороши в основном только в белом

All About Home

January 2020

цвете, так как теперь мы знаем, что яркие творческие порывы в дизайне интерьера стоит отдать настоящим художникам.

ГАРДЕРОБЫ С ТКАНЕВЫМИ ЗАНАВЕСКАМИ Это дешево и когда-то было модно. Даже более того — в скандинавском стиле это модно даже сейчас. Но то, что мы видим на фотографиях — это дорогостоящие конструкции с люксовыми тканями, а не просто желание сэкономить. Поэтому, когда мы решаем воплотить такую идею на маленький бюджет, в итоге получаем совершенно другой результат.

СТЕКЛЯННЫЕ СТОЛИКИ И СТОЛЫ Стеклянные столешницы были модными в интерьерах 90х в стиле хай-тек и конструктивизм. Но затем все мы заметили множество недостатков: они легко бьются, столешницы всегда холодные, при каждом соприкосновении с керамикой или металлом стекло неприятно звенит, пыль со стекла нужно сметать постоянно, так как она очень заметна. Именно поэтому стеклянные столешницы постепенно вышли из моды.

ЯРКИЕ АКЦЕНТЫ НА БЕЛОМ ФОНЕ Конструктивизм, авангард, китч любят яркие акценты на белом фоне, но как эти стили вышли из моды, так стало непопулярным и подобное оформление. Сегодня яркие вызывающие цвета сменились глубокими, эксклюзивными оттенками типа малахита, чирока, марсала и другими более сложными цветами.

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

Direct 905-881-SOLD (7653) NEW

* TOP PRODUCER *In Thornhill office 2010!

** Second quarter in 2014!

Top 1% of RE/MAX Realtors in Canada**

Bathurst/Rutherford, 16 Petrolia Crt Prestigious South Richvale Lot size 60x170 ft.

Новый, потрясающе красивый дом 5+1 bed, 6 wshrms, 10 ft. потолки. Более 6000 sq. ft. законченного жилого места. Самого высокого качества: кухня, эл. приборы, полы, облицовка, краны... Законченный basement, прекрасная планировка, master bdrm c выходом на террасу, прекрасная не проезжая улица близко к Bathurst&Yonge st.

NEW

NEW Регистрируйтесь сегодня на нашем сайте

thornhillrealestate.ca НЕ ПРОПУСТИТЕ ЭТУ УНИКАЛЬНУЮ ВОЗМОЖНОСТЬ! РЕГИСТРИРУЙТЕСЬ СЕЙЧАС ДЛЯ VIP ДОСТУПА И РАСПРЕДЕЛЕНИЯ ЭКСКЛЮЗИВНЫХ КВАРТИР.

MUST SEE $2,999,000

THE THORNHILL CONDOS НОВОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО 2 Beverley Glen Blvd.

VIP Platinum Registration ЦЕНЫ ПЕРВОГО ДНЯ! Шикарные квартиры в самом востребованном районе Thornhill. Цены в среднем $300,000. В шагах от Bathurst St., магазинов, ресторанов, востребованных школ. Звоните и приезжайте в наш офис в Thornhill (7900 Bathurst St.), и мы поможем приобрести квартиру до официального проекта.

NEW

BATHURST / STEELES

Огромный 2 bdr. Condo 1564 sq. ft. Окна с выходом на юго-запад.

$659,000

GTA Caring Solutions специализируется на: * Няни/ домработницы с проживанием или без * Услуги по уходу на дому для пожилых людей или нуждающихся в уходе GTA Carrying Solutions предоставляют услуги высочайшего качества, позволяющие нашим клиентам сохранять независимость, безопасность и комфорт.

Звоните: 647-528-8983 Ирина e-mail: GTAcaring@gmail.com

Certified Yoga Instructor Meditation and Wellness Coach Retreat Facilitator Nutrition Consultant

РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

All About Home

January 2020

СТИЛЬ ЖИЗНИ:

ИНВЕСТИРУЙТЕ С ТЕМИ,

КТО ЭТО УЖЕ ДЕЛАЕТ ДЛЯ СЕБЯ!

ИНВЕСТИЦИИ В НЕДВИЖИМОСТЬ В • OAKVILLE, BURLINGTON – ДОМА ПОД РЕНТ В ПЕШЕХОДНОЙ ДОСТУПНОСТИ ОТ ОЗЕРА.

• HAMILTON, WATERLOO/ KITCHENER:

РАЙОН KERR VILLAGE Керр Вилладж - это динамичное современное сообщество с неповторимым характером, расположенное в самом сердце Оквилла, недалеко от успокаивающих вод озера Онтарио. Атмосфера здесь объединяет гостеприимство, присущее маленькому поселению, с городской роскошью, современной модой и удобством. Множество заведений розничной торговли предлагают необычные предметы, включая домашний декор, мебель ручной работы, антиквариат и произведения искусства; а в специализированных магазинах представлен широкий выбор шикарной одежды, детских аксессуаров, материалов для разнообразных хобби, подарков для коллекционеров... Богатство и разнообразие этого оживленного района прекрасно иллюстрируют местные рестораны. Независимо от того, встречаетесь ли вы за капучино, наслаждаетесь мороженым в кафе, поднимаете бокал в пабе или устраиваете романтический ужин, вы обнаружите огромное разнообразие блюд, в том числе, этнических, со всего мира. А большое количество бесплатных парковок позволяет расслабляться, не глядя на часы. В Kerr Village проводится регулярные развлекательные и культурные мероприятия. Это и летние уличные фестивали, и масштабные общественные постановки, самые известные из которых - «Рождественский фестиваль зажигания огней», ежегодные «Kerrfest», «Willson Oakvlle film festival», традиционные выставки картин... Особенно местные жители гордятся Kerrfest - бесплатным уличным фестивалем под открытым небом, который с 2014 года проводится каждый сентябрь. Фестиваль организован местным бизнес-сообществом и привлекает тысячи людей из соседних

All About Home

January 2020

STUDENT HOUSES.

• СТРОИТЕЛЬСТВО НОВЫХ ДОМОВ. • НОВЫЕ CONDO ОТ СТРОИТЕЛЯ.

Sales Representative

Андрей Костюнин Call or text at 416-716-5222 More info on www.BestGTAHomes.com

районов и окрестностей Онтарио. Каждый год на нем проходят крупные музыкальные представления с такими исполнителями и группами, как Джим Кадди, The Spoons, Steven Page, Cowboy Junkies. Здесь же – игровые площадки для детей, выставки старинных автомобилей и животных, соревнования по скейтборду, безрельсовый поезд... В KERR VILLAGE КАЖДЫЙ ВСЕГДА НАЙДЕТ ЧТО-ТО ДЛЯ СЕБЯ! Добавьте больше солнца и тепла в вашу жизнь! Ваш дом у озера Онтарио. АНДРЕЙ КОСТЮНИН call or text me 416-716-5222 www.BestGTAHomes.com

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

HOME and COMMERCIAL

MORTGAGE SERVICES

Mortgage for:

First time homebuyers Business for self or commission sales New immigrants Help with down payment

Impaired or absence of credit Renewals, debt consolidation 2nd home mortgage Reverse mortgage (for seniors only)

Investors:

Rental property financing Apartment buildings (low-rise, high rise, multiplexes) 2nd mortgage investments

Commercial mortgage

Natalia Ocuni Mortgage Broker FSCO #M8004166

400 Apllewood Crescent, #100 Vaughan, ON, L4K 0C3

C: P:

416.899.2463 647-352-2001

Medical and professional offices Office buildings Industrial units Gaz stations Financing of equipment WIDE SELECTION OF FINANCING PRODUCTS

www.mortgagearchitects.ca/nataliaocuni

CARING for U

Осуществляя патронаж и уход за пожилыми людьми, каждая сиделка подарит Вам тепло и заботу, а также: Если Ваше состояние здоровья таково, что вам необходим домашний уход, наши профессиональные работники по уходу за больными и престарелыми людьми будут рады облегчить Вашу жизнь 24 часа в сутки. Также возможно финансирование от Министерства Здравоохранения Канады, если у Вас есть OW или ODSP. • выполнит все предписания лечащего врача; • проконтролирует приём необходимых медицинских препаратов; • в положенный срок измерит температуру и артериальное давление; • проведёт гигиенические процедуры для пожилого человека, в том числе купание; • по назначению врача проведёт комплекс дыхательной гимнастики, элементов массажа и лечебной физкультуры; • приготовит пищу для пожилого человека, согласно диетическому предписанию, и покормит его;

• доставит продукты из магазина; • быстро и аккуратно поменяет нательное и постельное бельё; • проведёт санитарную обработку комнаты пожилого человека и предметов ухода за ними; • поменяет подгузники-памперсы; • сопроводит на прогулку, к парикмахеру, SPA салон, к родственникам, и т.д. • при необходимости сделает вызов врача на дом или ambulance; • сопроводит в больницу (в поликлинику) или из стационара (из поликлиники); • вызовет массажиста, парикмахера на дом, позвонит в различные службы; • постирает

Возможно постоянное проживание на дому у клиента от нескольких дней до нескольких месяцев. РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

Говорим по-русски и по-английски

Ïðåäîñòàâëÿåòñÿ òðàíñïîðò 24/7 647-207-2438 www.caringforu.ca All About Home

January 2020

ВЕДУЩИЙ РУБРИКИ ИВАН ЛАМОЧКИН

ЛУЧШИЕ ТРИ КОНДО-ПРОЕКТА

ЯНВАРЯ

С Новым годом, дорогие друзья! С новыми инвестициями! Представляю вашему вниманию три лучших проекта новых кондо на текущий момент. Инвестируйте с нами! Бесплатная сдача в рент и менеджмент квартиры в течение одного года! цены, право перепродажи документов, capped development charges.

Ivan Lamotchkine

3. 411 King

SALESPERSON

Mobile:

Адрес: 411 King Street West, Toronto Район: King / Spadina Застройщик: Great Gulf Цены: от $500 тыс. Квартиры: TBA Готовность: 2024 Депозит: 20% в течение 365 дней Special: платиновый доступ, лучшие цены, право перепродажи документов, capped development charges.

416-835-9010

1. Empire Quay House Адрес: 162 Queens Quay East, Toronto Район: Queens Quay E / Lower Jarvis Застройщик: Empire Communities Цены: от низких $600 тыс. Квартиры: от 650 до 1,200 кв. фт. Готовность: 2024 Депозит: 15% в течение 365 дней Special: платиновый доступ, лучшие цены, право перепродажи документов, capped development charges.

2. Festival Адрес: 1 Commerce Street, Vaughan Район: Jane / Hwy 7 Застройщик: Menkes Developments Цены: от $400 тыс. Квартиры: от 470 до 1,200 кв. фт. Готовность: 2024 Депозит: 20% в течение 365 дней Special: платиновый доступ, лучшие

Как всегда, дополнительную информацию об этом и других новых проектах можно найти на моём веб-сайте

Также буду рад ответить на ваши вопросы по телефону

(416) 835-9010 Успешных покупок!

All About Home

January 2020

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

NEW 2020 OPPORTUNITIES WITH

COMPANY DRIVERS EARN UP TO

OWNER OPERATORS EARN OVER

30K

¢/m

FOR SINGLE DRIVER

IN GROSS INCOME

• Steady miles • New Equipment

• No start-up costs • Fleet fuel discounts

NEW!

EXTRAS, BONUSES AND VARIETY OF SCHEDULES TO FIT YOUR LIFESTYLE

DISPATCHER position is available

1.855.967.5982 416.617.2254

CITY DRIVER

For details please call

(English is a must)

position is available

OR APPLY AT 61 RAYETTE RD, UNIT #5, VAUGHAN, ON L4K 2E8 www.westtrans.ca

РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

All About Home

January 2020

При выборе декора нельзя руководствоваться принципом «а сейчас мы просто украсим стены». Вокруг произведения искусства, будь то картина, скульптура, инсталляция или арт-объект, выстраивается концепция интерьера. Законченный и проработанный проект по дизайну квартиры или дома не будет «живым», если он лишен такой «изюминки». Сегодня мы расскажем, как найти своё произведение искусства.

ТРУДНОСТИ ВЫБОРА Выбирая картину, важно учитывать принципы интерьерного дизайна: стиль, планировка, колористка, и освещение. Для создания гармоничного интерьера важно подбирать полотна соответствующей стилистики, чтобы не возникало диссонанса с общей атмосферой квартиры. Если ваш дом сконструирован по принципам металлического хай-тек стиля, то вряд ли ему будет к лицу произведение эпохи Ренессанс. Интерьер может быть минималистическим, тогда картина или фотография придадут характер.

КАК ПОДОБРАТЬ ПРОИЗВЕДЕНИЯ ИСКУССТВА В ИНТЕРЬЕР процентов от пространства стены, чтобы восприятие было гармоничным. Если у вас две различные по размеру картины, которые необходимо разместить на одной стене, то здесь стоит руководствоваться принципом схожести или цветов, или стилей, или техники исполнения. Создать картинную галерею — дизайнерский приём, который точно облагородит интерьер. Главное — не переборщить. Для просторного помещения с высокими потолками и большими окнами лучше

выбрать габаритное полотно. Для небольших помещений подойдет средних размеров горизонтальное изображение или несколько небольших работ.

ПАЛИТРА ХУДОЖНИКА Традиционные цветовые пропорции гармоничного интерьера 60/30/10. • 60% цвета в интерьере — это фон, оттенок стен. • 30% занимает добавочный цвет — текстиль и меблировка.

В ВОСТОЧНОМ СТИЛЕ Мода на Восток уже давно и прочно завоевала Запад. Живя по четким и логичным законам западного мира, мы нередко предпочитаем что-то загадочно-восточное. Попробуем оформить комнату в восточном стиле! Впрочем, у всего есть свои исключения из правила. В нашем случае это стили, в основе которых лежит смешение эстетик, — фьюжн, эклектика, китч. В таком интерьере картина или скульптура занимает не центральное место, а является одной из добавочных деталей. Принцип избыточности стиля китч — лишь приём создания нужной атмосферы. Но такие специфические интерьеры на любителя.

ВНЕСТИ ИЗЮМИНКУ ИЛИ СОЗДАТЬ ГАЛЕРЕЮ Очень важно определиться с местом размещения произведения искусства в интерьере. Одна крупная картина становится центром интерьерной композиции, она должна занимать не менее 15

All About Home

January 2020

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

• 10% отходят декору. Картина — настенный декор. Именно поэтому история «оставлю эту стену пустой, потом подберу что-нибудь» — неграмотный подход к дизайну. Выбор акцента стоит планировать на этапе разработки проекта. Если цвет помещения приглушенный, то картина может стать его ярким цветовым акцентом.

ОСТРЫЙ СЮЖЕТ Конечно, выбор сюжета картины — личное дело каждого. Однако дизайнеры интерьера предостерегают от покупки портрета с неприятным лицом или слишком кислотного пейзажа. Картины, имеющие сильное психологическое воздействие, могут со временем стать настоящей проблемой. Советуют отдавать предпочтение спокойным, созидательным сюжетам или абстракциям. Произведение должно соответствовать настроению и функциональной нагрузке комнаты. На кухне уместен натюрморт, в гостиной, например, абстрактная живоРЕКЛАМА (416) 477-6107

пись, в спальне — картина, передающая атмосферу спокойствия и умиротворения. Конечно, эти советы не буквальны, восприятие искусства — индивидуально у каждого зрителя.

В ЛУЧАХ СОФИТОВ Если произведение искусства занимает центральное место в интерьерной композиции, оно заслуживает особого внимания. Точечная искусственная подсветка подчеркнёт статус картины. Стоит заранее позаботиться о защите картины от выгорания и выцветания. Особенно если она дорогостоящая и представляет высокую художественную ценность.

ГДЕ КУПИТЬ КАРТИНУ Ориентироваться только на художественную ценность или стоимость картины - неправильно. Покупают картины в галереях с громкими именами, на аукционах, на уличных вернисажах или на заказ у художников — все зависит от бюджета и предпочтений. Важно, чтобы

aahtoronto@gmail.com

возникла эмоциональная связь с произведением, тогда интерьер будет надиктован картиной. Художественные ценности переезжают с хозяевами из одного дома в другой и являются ключевой интерьерной составляющей.

ИСКУССТВО ИЛИ ПЛАГИАТ Наш совет: отдавайте предпочтение произведениям неизвестных художников, а не репродукциям именитых авторов. Лучше выбрать авторскую работу: картину на холсте, стеклянное панно, фрагмент стрит-арта или фотографию — самобытные, неповторимые произведения, а не широко растиражированную подделку. Если вы расположены к приобретению дорогостоящей и статусной работы, рекомендуем обратиться к арт-консультантам. В галереях по всему миру предоставлены самые разнообразные предметы современного искусства и антиквариат. Грамотно подобранное произведение искусства в интерьере способно создавать гармоничное пространство вокруг себя, вдыхать в него жизненную энергию. All About Home

January 2020

Всё о шторах в спальне Мужчины не придают им особого значения. Некоторые вообще считают их бесполезными кусками материи, собирающими пыль. Женщины, напротив, могут часами рассматривать ткани для них, подбирая нужный оттенок абрикосового цвета специально под узоры на покрывале. Без них плохо спится и не очень уютно в комнате. Сегодня поговорим о таком разном и важном декоре — шторах в спальне.

ДЛИННЫЕ И КОРОТКИЕ Длинные шторы от пола до потолка визуально вытягивают пространство и хорошо защищают от света и шума во время отдыха. Короткие шторы подойдут, тем, кому необходимо иметь доступ к рабочей зоне у окна, С ТЮЛЕМ И БЕЗ

• Защищают от света и посторонних глаз с улицы во время сна

Портьеры + тюль = стандартное сочетание для декора окон. Тюль рассеивает дневной свет, а плотные шторы охраняют сон от лишнего света и шума. Дизайн штор без тюля кому-то могут показаться немного «голыми», но для небольших площадей и в современных интерьерах это приемлемый вариант. В скандинавском стиле, лофте, контемпорари и минимализме дизайнеры почти всегда предлагают однослойные шторы.

• Рассеивают дневной свет

РИМСКИЕ И РУЛОННЫЕ

• Украшают оконный проем, добавляют уют

Такие шторы экономят пространство, защищают от света, сворачиваются в аккуратный рулон наверху — что еще нужно?

Цвет и материал штор выбирают исходя из их будущих функций и стиля комнаты. Чаще всего в спальне шторы на окнах:

• Могут быть акцентом в интерьере

ВИДЫ ШТОР ДЛЯ СПАЛЬНИ

All About Home

January 2020

ФРАНЦУЗСКИЕ ИЛИ АВСТРИЙСКИЕ ШТОРЫ Ассоциации с театром или советским домом культуры уходят в прошлое. Шторы такого типа понравятся романтическим натурам, любителям классического стиля и прованса. ЖАЛЮЗИ Если вам по душе практичность и минимализм, выбирайте жалюзи. Ничего лишнего — только функциональность. хотя последнее время на рынке появилось множество красивых жалюзи из разных материалов.

МАТЕРИАЛЫ ДЛЯ ШТОР ОРГАНЗА И ВУАЛЬ Легкие полупрозрачные шторы незаменимы в небольших спальнях. Эти материалы пропускают много света и воздуха, не мнутся и легко отстирываются. Тюль из органзы или вуали можно комбинировать с плотными портьерами или использовать сам по себе. В больших и просторных спальнях органза и вуаль тоже смотрятся классно. Летящие шторы, рассеивающие дневной свет, добавят ощущение лёгкости и воздушности. ШЕЛК И АТЛАС Шторы из шелка — удовольствие неоднозначное. С одной стороны, шелк экологичный, великолепно выглядит и не накапливает статическое электричество. С другой стороны, он недешев и выгорает со временем, поэтому шторы из шелка лучше делать на подкладке.

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

Более бюджетный вариант — шторы из атласа. Этот материал легкий, блестящий, отражает свет и быстро сохнет. Бывает разной плотности и окраса, из-за чего удачно впишется практически в любой стиль интерьера. БАРХАТ Скарлетт О’Хара из «Унесенных ветром» сшила себе платье из фамильных бархатных портьер, чтобы выглядеть как обеспеченная женщина. Во всех странах с давних времён бархат ассоциируется с роскошью. Бархатные шторы в спальне сами по себе будут эффектным акцентом. Поэтому важно не перегрузить комнату обилием другого декора. Если вам близка дворцовая эстетика, шторы из бархата могут превратить спальню в настоящие королевские покои! БЛЭКАУТ Кстати о покое. Замечательная ткань блэкаут задерживает свет на 90-100%, что особенно актуально в спальных комнатах. Ещё эта ткань очень плотная и обладает теплоизоляционными свойствами. Поэтому шторы из блэкаута — практичный вариант как в жарких и светлых комРЕКЛАМА (416) 477-6107

натах с южной стороны, так и в холодных с северной. ХЛОПОК И ЛЕН Эти натуральные материалы пропускают много света и не перегружают интерьер. Варианты расцветок хлопка поражают воображение, а вот лен чаще используется в натуральном или осветленном цвете. Оба материала легкие, недорогие, но довольно сильно мнутся. Зато шторы из льна или хлопка хорошо смотрятся сами по себе без всяких украшений и тюля.

КАКОГО ЦВЕТА МОГУТ БЫТЬ ШТОРЫ? На самом деле, любого. Распространенный вариант — аккуратные однотонные шторы нейтральных оттенков. Обычно в тон к другому текстилю, либо чуть светлее/темнее стен. Это сочетание проверено временем, создаёт комфортную обстановку для отдыха и сна. В небольших комнатах лучше ограничиться светлыми оттенками: белый, молочный, светло-серый, нежно голубой или персиковый. Эти цвета зрительно расширяют пространство и делают комнату светлее.

aahtoronto@gmail.com

Однако если вам уютно в темной маленькой норке, можно пренебречь этим правилом и повесить в небольшой спальне хоть черные шторы. Главное, чтобы вам нравилось и выглядело стильно. Поистине, роскошно смотрятся насыщенные темные оттенки в просторных спальнях. Королевский синий и фиолетовый, глубокий бордо или изумрудный цвет штор создаст стильный акцент в интерьере спальной комнаты. Для атмосферы спокойствия в спальне подойдут приглушенные неяркие цвета: фисташковый, песочный, сиреневый. Чтобы попасть в нужный оттенок, возьмите в магазине образец материала другого декора или отделки спальни. Нежно-голубой цвет при магазинном освещении может оказаться блеклым серым в свете домашней. Для акцентов в спальне в современных стилях подойдут яркие цвета. Они эффектно смотрятся в сочетании с другим декором или текстилем того же оттенка. Спальня — почти священное место в квартире, комната для спокойного уединения и комфортного сна. Ничего не должно отвлекать от полноценного отдыха. All About Home

January 2020

ДИЗАЙН ИНТЕРЬЕРА МУЖСКОЙ КОМНАТЫ ИЛИ ЧЕГО ХОТЯТ МУЖЧИНЫ ОФОРМЛЯЕМ МУЖСКУЮ КОМНАТУ СО ВКУСОМ Какие ассоциации у вас вызывает словосочетание «дизайн мужской комнаты»? Простота, удобство, индивидуальность. Именно эти качества ценят мужчины, когда дело касается обустройства их личного пространства. Времена, когда комната парня ассоциировалась с «творческим беспорядком» или откровенным бардаком постепенно уходят в прошлое. Спартанский «матрас, стол, стул и голые стены» — тоже не наш вариант. В этой статье мы попробуем избавиться от таких стереотипов. Дизайн мужской комнаты может и должен быть стильным!

All About Home

January 2020

САМЫЕ РАСПРОСТРАНЕННЫЕ СТИЛИ ДИЗАЙНА ИНТЕРЬЕРА ДЛЯ МУЖЧИНЫ

ния у «контемпа» нет, а подобрать мебель и декор для такого направления совсем не представляет сложности.

Прежде чем планировать дизайн помещения, нужно определиться со стилем. Тут все зависит от предпочтений конкретного человека. Конечно, никто не может запретить мужчине повесить в комнате хрустальную люстру и шторы с ламбрекеном, но это скорее исключение из правила. Чаще всего комната для парней оформляется в следующих стилях:

Хай-тек

Контемпорари (от англ. contemporary — «современный») Можно сказать, что этот стиль — гармоничное смешение минимализма, конструктивизма и простоты скандинавских интерьеров. Строгих правил оформле-

Какой мужчина не любит новые технологии? Различные гаджеты, новые изобретения и современные достижения науки всегда волновали сильную половину человечества. А некоторые даже мечтают побывать в космосе! Все эти интересы можно преобразовать в интересный дизайн в стиле хай-тек. А помогут вам в этом современные материалы (стекло, пластик, металл), светодиодная подсветка и, конечно же, техника. Акцент в дизайне мужской комнаты в стиле хай-тек можно сделать на крутом домашнем кинотеатре или игровой приставке с большим экраном. Почему бы и нет?

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

Canada’s Renovation SuperMall

OPEN

5 Days a Week

Come discover the biggest thing in home improvement IMPROVE will change the way you shop for your home improvement solutions. Whether you’re upscaling, downsizing, creating additions or

simply looking for that perfect piece, find out why over 350 innovators in home improvement call IMPROVE home. Become inspired discovering each

store’s choices of styles. Choose from amongst 38 different categories at IMPROVE, to fulfill all your personal home improvement dreams.

improvecanada.com

7250 Keele St.

Mon.-Sat. 11am - 6pm. Sun 12pm-5pm ( Tues. closed )

7250 Keele St. / Wed., Fri. & Sat. 11am - 6pm, Thurs. 11am-9pm, Sun. 12pm-5pm ( Mon & Tues. closed )

РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

All About Home

January 2020

Лофт О лофте сейчас не слышал только ленивый. Минимальная обработка стен, кирпич, «лампы Эдисона» и прочая заводская романтика. Атмосфера фабрики или чердака придется по душе многим мужчинам. Брутализм Пожалуй, самый мужской стиль интерьера — брутализм. Очень оригинальный, грубый дизайн для суровых мужчин! Бетон, минимум декора и функциональность. Единственное — брутализм требует больших пространств и минимума вещей. А может это как раз ваш случай? Минимализм Минимализм гораздо интереснее и отлично подойдет для оформления мужской комнаты. Особенно, если вы ограничены в площади. Функциональность и простота — главные принципы и достоинства этого стиля.

ЦВЕТОВОЕ РЕШЕНИЕ Как правило комнату для мужчин оформляют в сдержанных тонах. Тут уже все зависит от личных предпочтений. Если вам нужно много света и воздуха, для отделки стен и потолка подойдет белый цвет. А если вам комфортно в темной обстановке, ничто не мешает покрасить стены и даже потолок в черный цвет. Чтобы разбавить монохромную гамму, используйте цветовые акценты в мебели и декоре. Приверженцам более классических интерьеров стоит обратить внимание на бежевый, коричневый и цвет натурального дерева. Если хотите добавить яркости в комнату, сделайте акцентную стену любимого цвета. Обычно мужчины выбирают спокойные оттенки зеленого или синего. А чтобы не перегрузить интерьер, по-

All About Home

January 2020

красьте только одну стену, например, напротив входа. Так яркий насыщенный цвет будет привлекать внимание, но не создаст давящего ощущения.

ЗОНЫ В КОМНАТЕ МОЛОДОГО ЧЕЛОВЕКА В своей комнате человек проводит довольно много времени. Поэтому важно, чтобы это пространство было многофункциональным. Нужно совместить спальное место, зону для работы и хранения вещей. Кровати и диваны Кровать-матрас — простая и оригинальная альтернатива обычным скучным кроватям. Занимает немало места, зато смотрится весьма эффектно! Если позволяют потолки, спальное место можно организовать на антресоли или верхнем ярусе. Возможность не убирать постель может порадовать потенциального хозяина, а ассоциации с чердаком, двухъярусной кроватью из детства или верхней полкой в поезде добавят романтики. И наоборот, если свободного пространства совсем немного, на помощь придет раскладной диван. Это и место для приема гостей, и альтернатива громоздкой кровати. Рабочая зона Вторая обязательная зона в мужской комнате — рабочее место. Является ли молодой человек студентом или уже работает, необходим ли ему компьютер или он любит мастерить что-нибудь своими руками — в любом случае в собственной комнате ему понадобится рабочее место. Продумайте его расположение заранее и не забудьте о достаточном освещении для занятий.

Места для хранения вещей Обычно у мужчин не так много вещей, но и их нужно где-то хранить. Если отталкиваться от простоты и функционализма, то комоды, трельяжи и огромные дубовые шкафы — не наш вариант. Держим курс на шкафы, встроенные в нишу, минималистичные полки и стеллажи для хранения книг и личных коллекций.

ОСВЕЩЕНИЕ И ДЕКОР В ИНТЕРЬЕРЕ ДЛЯ МУЖЧИН Одна скучная люстра в центре потолка не даст нужного эффекта в комнате парня. К тому же дает обычно недостаточно света. Практичнее использовать встроенные светильники и дополнительные лампы. Кстати, многие мужчины не очень любят шторы или даже вообще не понимают, зачем они нужны. В этом случае окна можно оформить жалюзи, рулонными шторами или же вообще обойтись без декора. Что касается декора — тут все очень индивидуально. Впрочем, как и всегда. Чаще всего стены украшаются постерами с любимыми героями фильмов или надписями, черно-белыми фотографиями или нейтральными картинами. Или ничем. На пол можно постелить ковер в виде чьей-нибудь шкуры! Кстати, сторонникам защиты природы можно обратить внимание на подобные ковры из искусственного меха — выглядят они весьма натурально, а животные при этом не страдают. Творческим смелым натурам наверняка понравятся оригинальные детали декора. Яркие кресла, эффект потекшей краски или инсталляция настоящего костра у вас дома добавят дизайну индивидуальности. В общем, включаем фантазию, вдохновляемся идеями и оформляем мужскую комнату со вкусом!

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

Registered by TICO #50024128

Sailing School & Club

2020

tel. 289-684-2548 www.saillavie.ca

10271 Yonge St. unit 357 Richmond Hill, ON L4C 4Y7

январь

февраль

март - апрель

апрель - май

июнь

Belize, Guadeloupe, Caribbean

BVI, Caribbean The Bahamas, Atlantic Ocean

St. Lucia - St. Vincent – Grenadines, Caribbean

Canary Islands, Atlantic Ocean French Riviera – Monaco, Mediterranean Sea

Vancouver, Seattle, Hawaii, California, Pacific Ocean

июнь - август

сентябрь

октябрь

ноябрь

декабрь

Озеро Онтарио, Канада

Cyclades Islands, Aegean Sea

Israel, Turkey, Sicilia, Mediterranean Sea

Madagascar, Indian Ocean

Croatia, Adriatic Sea

Выполняем заказы на корпоративные, индивидуальные и семейные туры.

ПОДРОБНОСТИ:

● Комфортабельный парусный катамаран на 8 человек гостей, 4 двухместные каюты с отдельным душем и туалетом ● Сертифицированные капитаны и экипаж РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

New Zealand, Pacific Ocean Uruguay, South Galapagos Islands, Atlantic Ocean Pacific Ocean Tonga, South Pacific

Курсы по управлению парусной яхтой и катамараном. Сертифицированные инструкторы.

● Опыт управления парусной яхтой не обязателен ● Скидки для членов клуба Sail La Vie ● Программа практики для студентов парусной школы All About Home

January 2020

MAXIM BAGINSKIY

BROKER OF RECORD/INVESTMENT ADVISOR

EMAIL: contact@newgtacondos.com PHONE: (416) 832-8343, FAX: (416) 981-7710

WWW.NEWGTACONDOS.COM Right At Home Realty Investments Group Brokerage Head Office: 895 Don Mills Rd., 206B-2, Toronto, ON M3C 1W3. Phone: 647-288-9422. Presentation centre: 10376 Yonge St., Unit 306, Richmond Hill, ON L4C3B8. Phone: 416-832-8343

У нас уже стало традицией в преддверии новогодних праздников брать интервью у известного в Торонто риэлтора, инвестора и основателя компаний Right At Home Realty Investment Group и Invest Connect Management Максима Багинского. - Максим расскажите, как прошёл год, сбылись ли все ожидания, были ли неожиданности? - 2019 год ознаменовал себя повышенной активностью в сегменте кондоминиумов. Почти все проекты, вышедшие на рынок в этом году, раскупались очень

All About Home

January 2020

РЫНОК КОНДОМИНИУМОВ БОЛЬШОГО ТОРОНТО: ИТОГИ ГОДА, И ЧТО НАС ЖДЁТ ВПЕРЕДИ быстро. Вообще этот год был очень важным, так как в продажу вышло небывало большое количество проектов, и я ожидал, что мы увидим некоторое охлаждение рынка, и по итогам года подорожание будет в районе 6-7%. Однако несмотря на то, что из-за проблем с выводом денег из Китая с рынка ещё в 2018 году ушли китайские инвесторы, подорожание по итогам года составило более 11%. И это очень важно: мы увидели реальный внутренний спрос, который отчётливо показал, что он сильно превышает предложения. Я ещё три года назад говорил, что очень скоро мы увидим цены выше чем $1,000 за кв.фут. Многие тогда посмеивались и говорили, что рынок кондо раздут и скоро всё рухнет, хотя ни одной предпосылки к этому не было, и те кто проводил аналогию между домами и квартирами очень сильно ошибались. Давайте посмотрим, куда добрались цены в этом году. Проекты, находящиеся в downtown Toronto продаются за $1,2001,400 за кв.фут., и это я говорю о хороших, но не самых дорогих проектах. В супердорогих микрорайонах цены $1,600 и выше. Цены в midtown Toronto – $1,000-

1,200. Проекты в более отдалённых районах, таких как Richmond Hill, Vaughan, Markham, Etobicoke, Mississauga находятся в ценовом диапазоне от $800 до $1,000 за кв.фут площади квартиры. Ну и, наконец, в городах, расположенных в радиусе чуть меньше часа езды до downtown Toronto цены около $700 за фут. Особых неожиданностей уходящий год не принёс, в целом все сложилось так, как я и ожидал, и даже немного лучше. Я обычно очень консервативен в своих прогнозах и расчетах, поэтому реальная картина нередко оказывается немного лучше, чем прогнозы. В целом я очень доволен прошедшим годом, все клиенты, работающие с нами, получили отличную прибыль. - Максим, что вы ожидаете от 2020 года, продолжится ли рост цен на кондоминиумы? - Однозначно считаю что да. Рынок кондоминиумов очень предсказуем, и если правильно анализировать статистические цифры, то его очень легко просчитать. Население Торонто каждый год за счёт внутренней и внешней миграции увеличивается более чем на 70,000 жителей, в GTA прирост населения близок к 150,000

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

в следующем году будет по-прежнему выгодно ?

человек в год. Торонто самый быстрорастущий город в Северной Америке. К примеру, население Нью-Йорка за прошлый год уменьшилось почти на 40,000. В Торонто каждый год появляется большое количество новых высокооплачиваемых рабочих мест. Приезжающим людям надо где-то жить и, как правило, первое жильё это квартира. В Торонто просто катастрофа с арендой жилья: статистика за прошедший год показала, что цены на аренду поднялись в среднем на 12%. Такой важный показатель, как Vacancy Rate находится на критически низком уровне около 1% при норме, как минимум, 3%. По оценкам аналитиков на данный момент только по Торонто нехватка составляет около двадцати тысяч квартир в год. Это очень много, и у строительной индустрии нет никакой возможности в ближайшие годы настолько увеличить темпы строительства. Кондоминиумы это наиболее востребованный сегмент. Тут и новые иммигранты, и молодежь, как правило, не рассматривающие покупку собственного дома как первую недвижимость, тут и пенсионеры, продающие к пенсии свои полностью выплаченные дома и переезжающие в квартиры без всякого мортгиджа. Кроме этого, строительство кондоминиумов для города гораздо выгоднее, чем домов, и наши власти всячески поддерживают именно этот сегмент рынка. Так что за рынок квартир я абсолютно спокоен, он здоровый, и цены тут будут продолжать подниматься. Есть ещё один немаловажный фактор. Дело в том, что девелоперы не могут каждый год выпускать много проектов, так как есть определённые обязательства по кредитам и по уже строящемся проектам. Все аналитики склоняются к тому, что в ближайшие 2-3 года мы не увидим выхода на рынок количества проектов, подобного 2019 году. То есть предложений на рынке новостроек станет меньше, спрос же, по моему мнению, останется на прежнем уровне, а может и ещё вырастет. Так что РЕКЛАМА (416) 477-6107

- Я уже не раз рассказывал, что мы не занимается спекуляцией: те стратегии, которые мы используем, будут выгодны всегда. То, что квартиры дорожают, конечно, большой плюс, и это сильно увеличивает доходность инвестиции. Например, за прошлый год деньги, инвестированные в депозиты при покупке квартиры на этапе котлована, почти во всех наших проектах приносили доходность более 100% в годовом исчислении. И даже если рынок бы показал нулевой рост, что, по моему мнению, в ближайшие годы просто невозможно, то доходность депозитов оставалась бы на уровне 40-50% годовых. Эти показатели легко достигаются за счёт правильного выбора проекта. Покупать надо в тех проектах, которые расположены в быстро дорожающих по той или иной причине районах. Именно в этом случае вы получаете гарантированную высокую доходность, и даже в случае кризиса будете в плюсе. кондо продолжат дорожать, а наши клиенты отлично на этом зарабатывать. Уверен, что следующий год по доходности инвестиций в этом сегменте будет очень хорошим. - Как вы думаете, как скоро мы увидим односпальные квартиры в центре Торонто стоимостью в миллион ? - Такое уже есть и сейчас в некоторых суперпрестижных проектах. Думаю, в ближайшие 5 лет это станет нормой в большинстве проектов. Не забывайте, что наши цены всё ещё намного дешевле цен мировых мегаполисов. Например, сегодня 1-спальная квартира в хорошем проекте на Манхэттене стоит около полутора миллионов американских долларов, что более чем в 2 раза дороже, чем у нас. - То есть вы считаете, что покупать кондоминиумы на стадии котлована

aahtoronto@gmail.com

- Что бы вы пожелали нашим читателям в наступающем году? - Ну, в первую очередь, это крепкого здоровья и простого человеческого счастья. Тем же, кто инвестирует в недвижимость или только собирается этим заняться, я хочу пожелать отличной прибыли, пусть предстоящий год только умножает ваши инвестиционные вложения. Новичкам не бояться сделать первый шаг, это для многих не простое, но нужное решение. Сейчас в Торонто мы имеем уникально благоприятную ситуацию, и упускать такой шанс нельзя. Во многих развитых странах доходность подобных инвестиций в разы ниже, у нас же это великолепный инвестиционный инструмент, и надо этим пользоваться. Беседу вела Ольга Макеева

All About Home

January 2020

ощущаемой гравитации с помощью искусственных способов. Искусственную гравитацию можно создавать, используя различные физические силы, например, силу инерции, в частности центробежное ускорение. Для этого нужно организовать вращение космической станции вокруг своей оси и это движение будет вызывать центробежное ускорение, которое сможет «вытолкнуть» человека от центра вращения в сторону, что позволит находиться на «полу» всем объектам, в том числе и людям.

АМЕРИКАНЦЫ ПЛАНИРУЮТ ОТКРЫТЬ КОСМИЧЕСКИЙ ОТЕЛЬ Американская компания Gateway Foundations разработала дизайн первого в мире космического отеля, который будет находиться на орбите Земли. Это не первый проект, который земляне пытаются запустить в космосе, уже даже достигнуты некоторые успехи, но космический туризм все так же остается заоблачной мечтой даже для мультимиллионеров. Но на этот раз разработчики орбитального отельного комплекса обещают, что вскоре отдых в Галактике станет таким же обыденным путешествием, как поездка в Диснейленд.

Так, например, для любителей острых и умопомрачительных ощущений можно будет поселиться в капсуле, в которой гравитация будет равна по силе лунной, то есть в 6 раз слабее земной. В других же местах, в ванной или столовой она будет достигать привычного уровня, и гости отеля смогут спокойно принять душ или пообедать, сидя за столом. Интересно: искусственная гравитация — это изменение (в сторону уменьшения или увеличения)

Вот такой принцип и положен в основу создания американского отеля, который представляет собой настоящую орбитальную станцию в форме кольца, медленно вращающуюся вокруг своей оси. Космический отельный комплекс в виде колеса будет иметь диаметр 190 м., на котором расположены 24 отдельных капсул площадью по 500 кв.м. каждая. В каждой из капсул оформят по несколько номеров, имеющих стандартный набор удобств — двуспальную кровать, душевую, санузел, шкафы для вещей и мини-кухню. Также к услугам посетителей оформят гастробар и общую лаунж зону, где можно будет пообщаться с гостями за чашечкой кофе или бокалом вина. Устроителями галактического отдыха планируется одновременный отдых до 400 человек, причем смена гостей должна происходить один раз в неделю. Но не только экзотическим проживанием авторы проекта решили удивлять постояльцев. Для них постараются приготовить различные развлечения. Естественно, в нем будут действовать рестораны, кафе, кинотеатр и несколько спортплощадок. На одной из них можно играть в баскетбол, на другой — порезвиться на батуте, а вот на третьей, с низ-

В 2025 году американская коммерческая компания The Gateway Foundation планирует открыть первый в мире космический отель Von Braun Space Station на орбите Земли. Чтобы земляне чувствовали себя более комфортно и привычно, уникальное сооружение будет оснащено установкой искусственной гравитации, которую будет вырабатывать сама вращающаяся космическая гостиница, причем в каждом из 24 номеров-капсул она будет различной величины.

All About Home

January 2020

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

кой гравитацией, можно будет заняться... скалолазанием. Но и это еще не все сюрпризы от разработчиков: чтобы развеселить публику, на борт орбиты будут приглашаться звезды с концертами или проводиться научные тематические семинары. Также незаурядным развлечением станет полет в… гости, ведь к услугам постояльцев каждого модуля будут предусмотрены шаттлы, которые и доставят их в спортзал и помогут навестить других посетителей Von Braun Space Station.

высокие затраты. В конце концов, отдых в таком отеле станет еще одним обыденным событием, как, например, поездка в Диснейленд», – обещает ведущий дизай-

нер, будущего космического отеля Von Braun Space Station Тим Алаторр. Источник: novate.ru/blogs/200919/51801

Дизайнеры Von Braun Space Station обещают, что в оформлении интерьера они отступят от общепринятых представлений о жизни на галактических просторах, навязанные «Космической одиссеей 2001 года» Стэнли Кубрика. Космический комплекс планируется оформить в стиле привычного для землян отеля класса люкс, использовав для отделки «материалы, напоминающие природную древесину и камень, текстурированные поверхности, ткани, теплые освещение и тона». Ожидается, что первые гости отеля в космосе, смогут попасть на его орбиту уже в 2025 году. И это станет настоящим прорывом в развитии космического туризма! «Большинство людей предполагает, что космический туризм будет доступен только для самых богатых. Мы же стремимся сделать космические путешествия доступными для всех, несмотря на РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

All About Home

January 2020

ВЕДУЩИЙ РУБРИКИ АЛЕКС МОШКОВИЧ

ПРОГНОЗ НА 2020 ГОД Рынок недвижимости Канады в 2020 году подорожает на 3,2%, отражая аналогичный рост цен как на кондоминиумы, так и на отдельно стоящие дома.

пяти домов на рынке в течение следующих пяти лет. Новые иммигранты имеют высокую потребительскую уверенность в канадской недвижимости (86%) и используют сбережения, чтобы направить на покупку дома (75%). «Наш национальный прогноз на 2020 год основан на продолжении здоровых экономических условий», - сказал Фил Сопер, президент и генеральный директор Royal LePage. «Как ни парадоксально, замедление экономического роста может заставить нас пересмотреть прогноз в сторону повышения. Хотя один месяц не является тенденцией, неожиданно слабые показатели занятости в ноябре могут стать причиной, которая заставит Банк Канады присоединиться к Федеральной резервной системе США для снижения процентных ставок. «Падение ставок обычно стимулирует новый спрос на жилье», - продолжил Сопер. «Это будет означать дальнейшее повышение цен в регионах, где занятость остается высокой, а это большая часть страны. Окно для покупки жилья по сниженым ценам закрывается или закрылось для большинства канадцев».

Ожидается, что низкий уровень предложения в районе Большого Торонто будет способствовать росту цен на жилье в 2020 году. Согласно прогнозу Royal LePage Market Survey, к концу 2020 года ожидается рост цен на жилье в Канаде, обусловленный средним повышением цен как в сегментах кондоминиумов, так и в отдельных домах. Снижение высокой стоимости в сегменте кондоминиумов в последние годы отражает сдвиг спроса молодого поколения в сторону отдельно стоящих домов и, как ожидается, активизирует продажи в пригородах. Совокупная цена дома в Канаде, по прогнозам, вырастет на 3,2% в годовом исчислении до $669,800 в 2020 году, при этом средняя цена на кондоминиум и двухэтажный особняк, согласно прогнозам, вырастет на 3,6% и 3,1% до $506,100 и $785,400 соответ-

All About Home

January 2020

ственно. Данные о ценах включают как перепродажу, так и новое строительство.

ФАКТОРЫ, СПОСОБСТВУЮЩИЕ РОСТУ ЦЕН Позитивный прогноз для канадской недвижимости в 2020 году основан на здоровом покупательском спросе. Сегмент потенциальных домовладельцев, которые когда-то приостановили покупки жилья, начиная с января 2018 года, из-за введения ипотечного стресс-теста, начал возвращаться на рынок во второй половине 2019 года, что стимулировало конкуренцию и спрос. Другим важным фактором спроса является активный уровень иммиграции в Канаде. Согласно исследованию Royal LePage Newcomer Survey, опубликованному в октябре 2019 года, новые иммигранты, как ожидается, приобретут один из каждых

СПРОС НА ЖИЛЬЕ ОТ МОЛОДОГО ПОКОЛЕНИЯ ПРИВОДИТ К СМЕЩЕНИЮ СПРОСА ОТ КОНДОМИНИУМОВ НА ДОМА В большей части Канады наблюдается смещение спроса с кондоминиумов на отдельные дома среди молодежи в возрасте от 26 до 32 лет. Это самая многочисленная часть потребителей, которая ищет дома для растущих семей. Сравнивая национальную среднюю цену кондоминиума на конец 2019 года с 2014 годом, выясняется, что она выросла на 48 процентов. Поэтому нынешная демографическая ситуация приведет к тому, что в результате спрос будет способствовать повышению ценового давления на отдельные дома. Тем не менее, кондоминиумы будут оставаться востребованными в регионах, где доступность ограничивает выбор типов жилья.

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

ВЕДУЩИЙ РУБРИКИ АЛЕКС МОШКОВИЧ «Самым старшим из «миллениалс» сейчас за тридцать», - сказал Сопер. «Эта огромная волна канадских потребителей десятилетиями трансформировала канадскую недвижимость, уделяя больше внимания и повышая ценовое давление на наш жилой фонд кондоминиумов. С детьми в руках и собакой на поводке, эти родители теперь присматриваются к окраинам. Мы прогнозируем, что период непропорционально более высокого роста цен в сегменте кондоминиумов подходит к концу, поскольку интерес к отдельным домам возрождается».

РАЙОН БОЛЬШОГО ТОРОНТО Жесткие рыночные условия под влиянием низкого предложения и растущего населения продолжают влиять на цены на жилье в самом Торонто и в районе Большого Торонто. Совокупная цена дома в районе Большого Торонто, согласно прогнозам, вырастет на 4,75% в годовом исчислении в 2020 году, увеличившись до $883,700. Ожидается, что средняя цена кондоминиума вырастет на 6,0% в годовом исчислении до $600,000, а средняя цена двухэтажного отдельно стоящего дома, как ожидается, вырастет на 4,5% в годовом исчислении до $1,027,200 к концу следующего года. «Запасы жилья крайне низки, и вполне возможно, что мы увидим возврат к ускорению роста цены в ближайшем будущем без появления новых предложений», сказал Кевин Сомерс, главный операционный директор Royal LePage Real Estate Services Limited. «Такие районы, как Ричмонд Хилл и Маркхам, которые пострадали от недавней коррекции рынка, уже продемонстрировали признаки восстановления, и в то же время районы, расположенные ближе к центру города, уже сейчас демонстрируют значительный рост, который увеличится в 2020 году». Сомерс добавил, что, хотя многие молодые семьи вырастают из своих кондоминиумов, переезд в более крупную собственность не является вариантом, который многие могут себе позволить. Новый закон для стимулирования покупки жилья 2019 года может принести пользу покупателям кондоминиумов впервые, особенно в более крупном регионе, но вряд ли он пойдет на пользу покупателям, ищущим недвижимость, подходящую для семьи, если только изменения, предложенные РЕКЛАМА (416) 477-6107

либеральным правительством в избирательной платформе, не увеличат квалифицируемую покупку порогом в $800,000.

ства и устойчивый рост в секторе высоких технологий будут продолжать приносить пользу рынку недвижимости Оттавы.

ОТТАВА

Если вам интересна тема инвестиций в недвижимость, или просто хотите узнать больше о недвижимости и финансах, то вам стоит обратиться к журналу “Property & Finance Guide”, который вы всегда найдете в любом русском магазине и не только. Много информации также на сайте:

В Оттаве средняя цена дома, по прогнозам, вырастет на 4,5% по сравнению с прошлым годом до $516,200, превысив отметку в полмиллиона долларов. Ожидается, что в течение того же периода средняя цена кондоминиума вырастет на 3,5% в годовом исчислении до $341,300, в то время как средняя цена на двухэтажный особняк, как ожидается, вырастет на 5,0% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года ($547,600). Стабильность правитель-

www.PropertyAndFinanceGuide.ca Особые условия для рекламодателей! Это журнал, который читают ваши потенциальные клиенты!

Все подробности на семинаре 23 января в 19:00, по адресу: 10 Royal Orchard Blvd, Thornhill. Позвоните мне, чтобы зарезервировать места, по тел.: 647-459-9459 Алекс Мошкович, брокер по недвижимости и инвестор, главный редактор журнала “Property & Finance”, постоянный эксперт ТВ программ «Секреты Недвижимости» и «Новости Недвижимости». Президент компании Royal LePage Terrequity Capital Realty Inc. TorontoInvestorForum@gmail.com

aahtoronto@gmail.com

All About Home

January 2020

ГИДРОМАССАЖНЫЕ ВАННЫ: ПЛЮСЫ И МИНУСЫ Личный спа-салон, из которого не нужно уходить? Физиотерапия, доступная в собственной квартире? Бесплатный массажист в любое удобное время? Все это – гидромассажная ванна. И если раньше ванна-джакузи считалась атрибутом роскоши, то сегодня на рынке можно встретить модели на любой вкус и кошелек. В чем плюсы и минусы гидромассажных ванн? Это прихоть или неотъемлемая часть комфортной жизни? Давайте разберемся.

ДЖАКУЗИ: ЧЕЛОВЕК И ВАННА В 50–60-х года XX века в США американец итальянского происхождения Рой Якуцци (англицированная версия – Джакузи) для одного из членов семьи, которому был нужен постоянный массаж, изобрел особый агрегат. Он представлял из себя ванну, в которую специальные насосы под большим давлением подавали воду. Находясь в наполненной емкости, чело-

All About Home

January 2020

век ощущал постоянное мягкое, но ощутимое воздействие струй.

ВИДЫ ГИДРОМАССАЖНЫХ ВАНН

ПОЛЬЗА ДЖАКУЗИ

Ванны джакузи стали существенно доступнее – во многом из-за разнообразия видов и количества дополнительного «обвеса». Так, «стартовый» вариант – это ванная из акрила стандартных размеров с небольшим количеством сопел. Для удобства у нее может быть эргономичная форма и поручни. Вместе с ней можно монтировать обычный смеситель с душем.

В 1968 году был получен авторский патент, а конструкция усовершенствована: сопла, по которым под большим напором шла вода, встраивались в стенки ванны и являлись неотъемлемой конструктивной деталью. Изобретение получило имя своего автора. Однако инженеры не стояли на месте – со временем оборудование получало все больше функционала, модели дополнялись опциями. Некоторые виды постепенно трансформировались в целые комплексы – к массажу водой добавился массаж воздушными пузырьками, а некоторые конструкции стали напоминать гибрид ванны и душевой кабины. Приятные ощущения, мягкий звук бурлящей воды помогали хорошо расслабиться и привести тело в тонус – так изначальная физиопроцедура стала излюбленным развлечением знаменитостей и показателем высокого статуса владельца. А как дела обстоят сейчас?

Далее идут модели большей величины (вполне могут поместиться от двух и более человек), со смесителем (или несколькими) и душевыми лейками. А затем открывается множество опций: • комбинированные виды воздействия: гидро- и аэромассаж (воздушными пузырьками); • системы самоочистки; • дополнительная очистка воды; • подсветка; • радио; • телефон;

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

• ароматерапия;

• Снимает стресс и напряжение;

• дополнительные факторы и массажные душевые панели;

• Дизайн современного оборудования способен вписаться в любой интерьер или, наоборот, может стать доминантой;

• Работа насосов требует электроэнергии – обратите внимание на корректное подключение к сети и заземление во избежание короткого замыкания;

• При наличии в доме или квартиры спазоны (хотя бы сауны) джакузи станет отличным дополнением;

• При гидромассаже в воду нельзя добавлять соль и масла – они осядут внутри насосов, что приведет к поломке;

• Роскошные помещения, где расположены такие ванны, являются показателем высокого статуса владельца;

• За акрилом и техникой необходимо постоянно ухаживать: следить, чтобы не откладывались солевые отложения, заниматься очисткой системы (требуется нечасто, а с наличием функции самоочистки вся техника будет в исправном состоянии долго);

• декоративные элементы и нестандартные формы.

КОНФИГУРАЦИЯ ГИДРОМАССАЖНЫХ ВАНН В итоге чем сложнее конструкция, тем она дороже. При этом на цену влияет и качество технической «начинки»: надежные встроенные насосы, трубы, простота подключения – чем выше эти показатели, тем дороже продукт. А нужен ли он? Давайте посмотрим, какие достоинства и недостатки есть у гидромассажных ванн.

НУЖНА ЛИ ДЖАКУЗИ ДОМА?

• Можно использовать как обычную ванну; • Экономичность: насосы работают в замкнутом цикле, то есть, за одно наполнение ванны используется только та вода, которая в ней, новая из водопровода не поступает.

Доводы «Против»

Доводы «За» • Приятные ощущения от гидромассажа; • Процедура (при отсутствии противопоказаний) полезна для здоровья: улучшается общее самочувствие, периферийное кровоснабжение, регулируется работа нервной системы;

• Существуют противопоказания для гидромассажа: тромбофлебит, беременность и кожные заболевания в активной стадии; • Могут занимать довольно много места (при выборе той или иной модели тщательно рассчитайте площадь);

• Эксплуатация оборудования более сложная в местности с жесткой водой (отложения солей) и при ржавых трубах, подводящих воду (спасают тонкие фильтры, устанавливаемые на входе). Так что решать вам, джакузи - это роскошь, статус, приятные и полезные процедуры или дорогостоящее оборудование и дополнительные расходы при установке, использовании и обслуживании.

GTA Caring Solutions Круглосуточный или почасовой уход за пожилыми или больными людьми на дому или в госпитале • Своевременная подача лекарств • Гигиенические процедуры, смена памперсов • Сопровождение к врачу и на прогулки, транспорт • Поддержание чистоты и порядка • Приготовление пищи и кормление • Моральная поддержка и приятное общение Уход за лежачими/с деменцией/с болезнью Альцгеймера/ с болезнью Паркинсона/ после инсульта. Доброжелательность, вежливость и позитивный настрой являются обязательными требованиями к персоналу нашей компании. Варианты работы: почасовой и круглосуточный график. Говорим по-русски, по-английски, на иврите.

www.GtaCaring.ca 647-528-8983 GtaCaring@gmail.com

РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

All About Home

January 2020

ВЕДУЩАЯ РУБРИКИ НАТАЛЬЯ СЛОБИДКЕР Здравствуйте, меня зовут Наталья Слобидкер! Я профессиональный full-time риэлтор, сертифицированный эксперт по переговорам, специализируюсь на предпродажной подготовке недвижимости, разработке стратегии продаж и сведению рисков операций с недвижимостью к минимуму. Моя задача: минимум стресса - максимум выгоды при любой сделке с недвижимостью.

Пред- и посленовогоднее время - традиционное затишье на рынке недвижимости, и одновременно время подвести какие-то итоги уходящего года. Попутно, конечно, задумываясь о лучшей стратегии на 2020-й.

ным ростом в 2019-м. Кто смог купить на спаде рынка - выиграл вдвойне, и я лишь могу поздравить своих клиентов нескольких последних лет: вы однозначно не прогадали, независимо от того, покупали ли для себя, или как инвестицию.

отдельно стоящие дома, включая hi-end, продемонстрировали рост, превышающий многие mutual funds. Это говорит о том, что вложение денег в недвижимость Торонто и окрестностей продолжает быть более выгодным, чем другие варианты инвестиций.

Собственно, главный итог года: падение рынка 2017-го года сменилось уверен-

Наибольший рост ожидаемо произошёл в сегменте кондоминиумов, но даже

Общие тенденции, конечно, неутешительны для покупателей своей первой

All About Home

January 2020

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

ВЕДУЩАЯ РУБРИКИ НАТАЛЬЯ СЛОБИДКЕР недвижимости, но должны радовать всех нынешних домовладельцев и инвесторов. На самом деле, вам надо лишь успеть - и это ещё не поздно! - запрыгнуть в этот снова набирающий ход поезд. Варианты недвижимости в пригородах Торонто по-прежнему более доступны для покупателей, к тому же, выбор значительно больше по сравнению с самим городом. Многим реально не подходит торонтовская суета, и относительное спокойствие Оквилла или Ричмонд Хилла станет гораздо более привлекательным вариантом! Конечно, иммиграцию никто не отменял, и самолёты с новоприбывшими канадцами продолжают каждый день приземляться в аэропорту Пирсон, и это остаётся одним из главных факторов на рынке. Хоть покупатели недвижимости, хоть новые клиенты для рента, но рынок по-прежнему растёт, и это объективный фактор: спрос превышает и будет превышать предложение. Значительным фактором, влияющим на рынок недвижимости, остаётся влияние

РЕКЛАМА (416) 477-6107

канадского правительства. Выборы 2019года, подтвердившие кредит доверия действующему правительству Джастина Трюдо, как бы намекают, что больших изменений на законодательном уровне ждать не приходится. Да, шаги нашего правительства не всегда такие, что нам бы хотелось видеть, но мы за последние 4 года уже к ним более-менее привыкли, и больших радикальных изменений, надеюсь, не последует. И рынок однозначно понимает: рискованных неожиданных шагов ждать не приходится, оттого всё будет приблизительно так, как мы привыкли за последние 4 года, т.е. всё хорошо, всё более-менее стабильно, насколько это может быть стабильно в нашем неспокойном мире.

Буду рада подобрать вариант для именно вашей ситуации, исходя из ваших личных требований и условий.

Многие специалисты прогнозируют рост торонтовского рынка недвижимости не менее 6% в 2020-м, я тоже склонна верить в рост, и могу советовать своим клиентам - сейчас хорошее время для покупки. Есть значительные и серьёзные предположения, что через несколько лет мы будем вспоминать сегодняшние дни как время упущенных возможностей.

Top producer 2014-2019 Top Company Sales Award Winner 2016,2017 Certified Negotiations Expert

aahtoronto@gmail.com

Если у вас есть вопросы, на которые вам бы хотелось получить максимально честные ответы, или вы просто хотите оценить свою недвижимость, или начать поиски новой, то звоните мне, и я с удовольствием вам помогу! Успехов, здоровья, и хорошего настроения вам и вашим близким в новом, 2020-м году!

Наталья Слобидкер, SRS

416-333-7418

Real Estate Sales Representative,

Canadian Certified-Staging Professional Pre-sale Renovation expert Картинки взяты с сайтов: mywishboard.com, www.businessinsider.com

All About Home

January 2020

ИМИТАЦИЯ НАТУРАЛЬНЫХ МАТЕРИАЛОВ В ПЛИТКЕ Многие интерьерные стили подразумевают использование покрытий из натуральных материалов. Но некоторые из них недостаточно устойчивые к внешним воздействиям и поэтому не подходят для отделки определённых участков. К проблемным поверхностям относятся: • напольное покрытие в «мокрых» зонах, например, в прихожей; • стены и пол в ванной комнате; • кухонный фартук. Производители напольной и настенной плитки предложили решение этой проблемы. Сегодня в интерьерных магазинах можно найти большое количество плитки с имитацией натуральных материалов. В этой статье мы расскажем о том, как правильно выбирать стилиза-

цию, на что стоит обращать внимание, и в какие интерьерные стили впишется такой вариант отделки.

В домашнем интерьере такую брутальность принято нивелировать уютным текстильным декором.

ИМИТАЦИЯ БЕТОНА В ПЛИТКЕ

ИСКУССТВЕННЫЙ КАМЕНЬ

С популярностью стиля лофт вырос спрос на стилизацию кирпичной кладки в интерьере. Этот приём был настолько популярен, что на сегодняшний день дизайнерами интерьеров считается избитым. На смену кирпичу пришёл индустриальный стиль. Он очень похож на привычный лофт, но отличается от него использованием имитации необработанного бетона в настенных и напольных покрытиях и популярностью предметов экстерьера в доме.

Тенденции к благородному минимализму в интерьере породили интерес к фактурам натуральных полудрагоценных камней. Особую популярность получил белый мрамор с серыми прожилками. Имитация мрамора в плитке может являться и напольным и настенным покрытием, причём использование искусственного камня популярно не только в мокрых зонах, но и в гостиной.

Плитка, повторяющая фактуру бетона, является ненавязчивым фоном любого интерьера. Она одновременно приносит изюминку пространству и является нейтральным обрамлением даже самого смелого предмета мебели и декора. Дизайнеры подчёркивают промышленную эстетику грубого бетона элементами стрит-арта, неоновыми вывесками и дорожными знаками. Такой интерьер больше подходит для креативных коммерческих помещений, например, кафе, арт-пространств или салонов красоты.

All About Home

January 2020

При выборе такой плитки обратите особое внимание на качество печати мраморного рисунка. Во-первых, при близком рассмотрении не должно быть пикселей и зернистости. Рисунок наносится при помощи промышленного принтера, и качество печати оценивается так же, как и печать фотографий. Во-вторых, должно быть несколько вариаций различного рисунка в плитке, то есть орнамент не должен повторяться. В природе нет двух одинаковых кусков мрамора. При помощи вариативности орнамента можно достоверно имитировать натуральный мрамор.

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

Не стоит при ремонте пытаться найти логику или особую геометрическую раскладку. Как и в природе придайте камню некоторую хаотичность. Симметрия допустима лишь в имитации рисунка золотистого оникса.

ИСКУССТВЕННОЕ ДЕРЕВО Популярность природных стилей эко, ваби-саби и сканди диктует нам использование древесного рисунка в отделке. Стандартная кафельная плитка в мокрых зонах может полностью убить единство интерьерной композиции в этих стилях. Натуральное дерево нельзя использовать в прихожей или ванной: от перепада влаги и температуры оно быстро придёт в негодность. Именно поэтому дизайнеры особое внимание уделяют древесной стилизации в плитке. При выборе имитации стоит помнить, что в природе не повторяется древесный орнамент в спилах, не бывает трёх одинаковых сучков подряд. Чтобы ваше искусственное покрытие выглядело натурально и благородно, стоит выбирать плитку с большим количеством вариантов фактуры. Можно даже смешивать два разных тона — это не будет браком, а лишь приблизит рисунок к натуральной древесине.

ТКАНЕВАЯ ПЛИТКА Имитация фактуры ткани в плитке — это новшество для дизайна интерьера. На

сегодняшний день такой вариант можно встретить в стилях хюгге и шеле, где особое внимание уделяется именно текстилю. Стилизуется не шелк или ситец, а фактура грубых, натуральных, тёплых тканей: рогожка, циновки, ковры. Ткани в плитке имитируются не ярких цветов, а пастельных, приглушённых, природных оттенков.

Особенно популярны все вариации серого цвета, оливковый, бежевый. Тренд только набирает популярность, всё чаще появляясь на интерьерных выставках. Помните, что интерьер может быть ограничен только вашим воображением, а всё необходимое вы сможете найти в магазине. РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

All About Home

January 2020

Page 24

Info@YorkMediaGroup.Net

416-357-8953, 1-844-882-2990

Free Monthly Community Magazine

YORK MEDIA GROUP

New Condo Centre

Pre-Construction & New Condominium Investment Opportunities For Exclusive Viewing of The Model & Floor Plans Call/Text Direct Line: 416-294-2247

NEZ

Ali Nezaminia, Sales Representative, iPro Realty Ltd., Brokerage

homes

Happy New Year!

.com

*Not intended to solicit persons under contract with another brokerage. All properties advertised herein may not be listed by Ali Nezaminia. All information provided is subject to change without notice.

SXSW Condos

Elgin East Condos

Crosstown Condos

T1 at M2M Condos

Davis Condo

Steeles & Islington

Bayview & Elgin Mills

Eglinton & Don Mills

Yonge & Cummer

Yonge & Davis

Vaughan

Richmond Hill

Occupancy:

Toronto

Occupancy:

Newmarket

Occupancy:

November 2022

December 2022

April 2022

November 2023

August 2022

Broadway Condos

The Well Condos

Lakeside Condos

50 Scollard Condos

One Yonge

Yonge & Eglinton

Front & Spadina

215 Lake Shore Blvd

50 Scollard St.

ONE YONGE STREET

Toronto

Occupancy:

November 2023

December 2022

Toronto

Occupancy:

July 2022

Toronto

Occupancy:

October 2022

Toronto

Occupancy:

May 2022

Line 5 S. Condo

Thirty Six Zorra

The Thornhill

Sugar Wharf

250 LAWRENCE

Yonge & Eglinton

36 Zorra St. Etobicoke

2 Beverley Glen

95 Lake Shore Blvd

250 LAWRENCE AVE.

Toronto

Occupancy:

Toronto

Occupancy:

Toronto

Occupancy:

May 2023

August 2022

Promenade Park

123 Portland

8888 Yonge Condo

The Forest Hill

Promenade Mall

123 Portland Ave.

8888 Yonge St.

Bathurst St & Eglinton

June 2023

Saint Condo 89 Church Street

Occupancy:

November 2023

All About Home

Vaughan

November 2023

September 2022

Toronto

January 2020

Thornhill

Occupancy:

December 2023

Toronto

Occupancy:

Fall 2022

Richmond Hill

Occupancy:

Toronto

Occupancy:

June 2022

Fall 2022

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

Y YORK MEDIA GROUP

Info@YorkMediaGroup.Net

416-357-8953, 1-844-882-2990

Free Monthly Community Magazine

New Condo Centre

Page 25

Pre-Construction & New Condominium Investment Opportunities For Exclusive Viewing of The Model & Floor Plans Call/Text Direct Line: 416-294-2247

NEZ

homes

Ali Nezaminia, Sales Representative, iPro Realty Ltd., Brokerage

.com

Azura Condo

CG Tower

Pavilia Park

Charisma 2

The Mackenzie

Yonge & Finch

Hwy 7 & Jane

Valleymede & Hwy 7

Jane & Rutherford

120 Eagle Rock Way

Toronto

Occupancy:

Vaughan

Occupancy:

Markham

Occupancy:

January 2022

The Annex

Margo Condo

Nordic Condo

Dupont & Spadina

1735 Bur Oak Ave.

500 Wilson Ave.

September 2021

Riverview A,B,C

11 YV Condo

Hwy 7 & Warden

11 Yorkville

Toronto

Markham

Occupancy:

Toronto

Occupancy:

March 2023

July 2021

October 2021

Markham

Vaughan

Occupancy:

Toronto

Occupancy:

April 2023

September 2021

Spring 2024

November 2023

May 2022

Detached

Urban Townhomes

Detached

Leslie & St. John

Bayview & Elgin Mills

Hwy 7 & D. Cousens

Yonge & Finch

Teston Rd & Pine Valley

New Detached & Condo Townhouses

Aurora

Occupancy:

Richmond Hill

Occupancy:

Markham

Occupancy:

Urban Townhomes

Detached

Urban Townhomes

M. Pleasant / Eglinton

Blue Mountain

Yonge & Finch

April 2021

Urban Townhomes

Yonge & Bond Cres.

Bathurst & Rutherford

Occupancy:

October 2021

Occupancy:

March 2021

Occupancy:

November 2021

March 2022

Vaughan

Occupancy:

Vaughan

June 2021

April 2021

Richmond Hill

Toronto

Occupancy:

March 2022

Blue Mountain

Occupancy:

June 2022

Toronto

Occupancy:

March 2021

Правило 4: ГОРИЗОНТАЛЬНОЕ ПОЛОЖЕНИЕ

Как хранить бутылки вина в домашних условиях

Бутылка хорошего вина — один из самых популярных подарков. О том, как правильно хранить вино дома, мы расскажем в этой статье.

Показать уважение к своим гостям и продемонстрировать хороший вкус и осведомленность поможет подача хорошего вина к праздничному столу. Коллекционирование вин — дорогостоящее занятие, но это еще и особый род искусства. В отличие от других видов коллекционирования, нужно не только разбираться в марках и сортах различных вин, но еще и подумать о способах хранения вина. Ведь именно от этого зависит сохранность вашей коллекции и качество «напитка богов».

Правило 1: ПОСТОЯННАЯ ТЕМПЕРАТУРА Правильная температура, при которой хранится вино, является залогом долгого хранения вашего вина. Высокая температура ускоряет процесс его старения и убивает свежесть и тонкость. При низкой температуре этот процесс будет слишком медленным. Резкие перепады температур портят пробку, в вино попадает воздух, и оно быстро окисляется. Оптимальной для хранения виноградного вина считается температура 10-12°C, для крепких десертных вин — 14-16°С.

All About Home

January 2020

Правило 2: ВЛАЖНОСТЬ При хранении вина должна соблюдаться влажность в пределах 65-80%. Она способствует естественному увлажнению пробки и предотвращает ее усыхание, которое ведет к проникновению в бутылку кислорода.

Правило 3: СВЕТ Берегите вино от света, особенно от прямых солнечных лучей и люминесцентных светильников. Бутылки из тёмного стекла лучше защищены, большинство из них имеют ультрафиолетовые фильтры. Яркий свет провоцирует быстрое старение вина, влияя на его качество. Более чувствительными к свету являются белые вина, но и красные теряют свои качества, если подвергаются чрезмерному воздействию света. В помещение, где храниться вино всегда темно.

Правило 4: ПОКОЙ Покой — важнейшее условие при хранении вина в помещении. Оно не должно подвергаться колебаниям, ударам или вибрациям. Это значительно увеличивает скорость химического распада. Поэтому найдите такое место, где ничто не потревожит вашу коллекцию.

Большинство специалистов полагают, что вино должно храниться в горизонтальном положении. Считается, что, соприкасаясь с вином, пробка также влияет на формирование вкуса, но последние исследования показали, что допустимо и хранение вина в вертикальном положении — но главное, чтобы пробка не теряла упругость и не пропускала кислород внутрь бутылки.

ГДЕ ХРАНИТЬ ВИНО? Из вышесказанного ясно, что в холодильнике вину не место. Слишком низкая температура, вибрация, резкий свет при открывании дверцы. В холодильник можно поставить ненадолго недопитую плотно закрытую бутылку вина. Погреб. Идеальным местом хранения винных бутылок является погреб. Стены облицовывают камнем, стеллажи делают из камня или из дерева, а на земляной пол укладывают каменные плиты. Очевидно, что такое решение возможно только, если вы живете в частном доме. В погребе вам понадобится следить за влажностью и температурой, установить специальные стеллажи для хранения винных бутылок. Оборудование погреба просто необходимо, если у вас есть большая коллекция бутылок вина. Винный шкаф-термостат. Тем людям, которые уже начали коллекционировать вино и собрали хотя бы 20 бутылок, нельзя полагаться на случай, нужно серьезно думать о приобретении специального шкафа-термостата. Когда бутылок будет уже пятьдесят, этот шкаф понадобится наверняка. В простых моделях постоянная оптимальная температура поддерживается одинаково по всему объему. В моделях подороже температура уменьшается от уровня к уровню, для разных видов вин. Такие шкафы выпускаются разного объема и могут вместить от 50 до 500 бутылок. Винный шкаф и стойки для вина. Стойки для хранения и подачи вина могут быть не только функциональными предметами, но и украшением интерьера. Такие винные стойки — прекрасное решение для хранения винных бутылок в квартире. Размеры стоек могут варьироваться от небольших настольных стоек на 5 бутылок, до напольных стоек-стеллажей на 20-40 бутылок.

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

Y YORK MEDIA GROUP

Info@YorkMediaGroup.Net

416-357-8953, 1-844-882-2990

Free Monthly Community Magazine

Page 23

Condos For Sale (North York)

Code 221 (North York)

$399,900

Code 222 (North York)

$466,000

Bedrooms:1+1 / Washrooms:1 Bedrooms:1+1 / Washrooms:1 Yonge & Sheppard Sheppard/Bayview

Code 225 (North York)

$499,999

Bedrooms:1 / Washrooms:1 Yonge&Finch

Code 229 (North York)

$539,000

Bedrooms:2 / Washrooms:2 Steeles / Bathurst

Code 233 (North York)

$549,900

Bedrooms:2 / Washrooms:2 Don Mills/S Finch

Code 226 (North York)

$513,000

Bedrooms:1 / Washrooms:1 Yonge And Hillcrest

Code 230 (North York)

$539,900

Code 223 (North York)

$489,000

Bedrooms:1 / Washrooms:1 Bayview Ave & Sheppard

Code 227 (North York)

$528,000

$568,000

$499,000

Bedrooms:2+1 / Washrooms:2 Yonge/Finch

Code 228 (North York)

$530,000

Bedrooms:2+1 / Washrooms:2 Bedrooms:2+1 / Washrooms:2 Bathurst /North Of Finch Steeles/Bathurst

Code 231 (North York)

$549,000

Bedrooms:1+1 / Washrooms:2 Bedrooms:1+1 / Washrooms:2 Bayview/Sheppard Sheppard/Hwy 404

Code 234 (North York)

Code 224 (North York)

Code 235 (North York)

$599,888

Bedrooms:1+1 / Washrooms:2 Bedrooms:1+1 / Washrooms:2 Yonge/Finch Yonge And Sheppard

Code 232 (North York)

$549,700

Bedrooms:2 / Washrooms:3 Don Mills Rd./ Finch

Code 236 (North York)

$639,000

Bedrooms:2 / Washrooms:2 Yonge / Finch

Call Us Today For More Details And Private Viewing!*

Ali Nezaminia Sales Representative Direct:

*Not intended to solicit persons under contract. All properties advertised herein may not be listed by Ali Nezaminia.

416-294-2247

iPro Realty Ltd., Brokerage, 8 Weldrick Rd. West, Richmond Hill, ON L4C 3T8, Tel: 905-883-3436, Fax: 905-787-8666

ставьте мебель по краям ковра или поместите на него передние ножки мебели. Для спальни используйте узкие ковры по обе стороны кровати или один большой, который будет виден и вокруг нее.

ШЕРСТЯНЫЕ КОВРЫ Шерстяные ковры выглядят красиво и по ним приятно ходить. К другим преимуществам шерстяных ковров относятся долговечность, стойкость к пятнам и огнеупорные свойства. Они имеют хорошую шумоизоляцию и сохраняют тепло, но цена этих изделий гораздо выше.

КОВРЫ ИЗ РАСТИТЕЛЬНОГО ВОЛОКНА Натуральные ковры прочные, эластичные и устойчивые к пятнам. Они обладают огнеупорными свойствами и увлажняют воздух, когда он становится сухим. Ковры из натурального волокна не оставляют следов и хорошо чистятся с помощью пылесоса. Поэтому такие изделия можно использовать в коридорах и кухнях.

КАК ГРАМОТНО ВЫБРАТЬ КРАСИВЫЙ КОВЕР НА ПОЛ, ЧТОБЫ ОН СЛУЖИЛ ВАМ ДОЛГИЕ ГОДЫ? Как выбрать ковер на пол, чтобы он гармонично вписался в дизайн дома? Здесь вы найдете информацию о том, как грамотно подойти к выбору коврового изделия для вашего интерьера. Люди постепенно отдаляются от минимализма и хотят создать уют в своих домах. С помощью роскошного коврового покрытия можно добиться этого. К тому же, ковры хорошо сохраняют деревянный пол. Менять ковры каждый сезон не практично, но стоит учитывать, что зимой лучше согреют шерстяные изделия, а летом лучше их заменить на хлопковые.

All About Home

January 2020

СИНТЕТИЧЕСКИЕ КОВРИКИ Самое популярное и недорогое искусственное волокно – полипропилен. Ковры из него чаще используются в комнатах с большой проходимостью. Устойчивый к выцветанию, прочный и легко моющийся полипропилен – это материал, который удобно использовать в тех комнатах, где часто разливается вода. Более дорогостоящими считаются ковры из нейлона, также известного как полиамид.

ПРАКТИЧЕСКОЕ ПРИМЕНЕНИЕ

ШЕЛКОВЫЕ И ХЛОПКОВЫЕ КОВРЫ

Выбирая ковер, вы будете брать за основу ваши личные предпочтения, а не практические соображения. Однако, перед выбором цвета и узора, обдумайте материал изделия. Задайтесь вопросом – для чего используется комната, в которой будет лежать ковер, кем и как часто?

Шелковые ковры очень мягкие и непрочные, а также сложны в чистке. Соответственно, цена на них гораздо выше, чем на другой материал. Хлопок, наоборот, практичный и недорогой натуральный материал. Его недостаток в том, что он притягивает грязь.

Например, в детскую комнату нужно ковры, стойкие к пятнам. Здесь чаще используются ковры из полипропилена. А в спальне, наоборот, будет хорошо смотреться шёлковое напольное покрытие.

КАК РАСПОЛОЖИТЬ КОВЕР? Для создания максимального эффекта, выбирайте ковер большого размера. По-

ПАЛАСЫ Такой тип ковров имеет прочную текстуру. Плоское плетение похоже на стиль напольного покрытия, который был популярен в Британии в начале XIX века до появления ворсовых ковров. В отличие от ворсового ковра, через палас будут видны все неровности пола.

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

Page 22

Info@YorkMediaGroup.Net

416-357-8953, 1-844-882-2990

Free Monthly Community Magazine

YORK MEDIA GROUP

Houses For Sale (North York) Code 205 (North York)

$899,000

Bedrooms:3 / Washrooms:4 Bathurst/ Steeles

Code 209 (North York)

$1,149,000

Code 206 (North York)

$925,000

Code 207 (North York)

$977,777

Bedrooms:4+1 / Washrooms:3 Bedrooms:4+1 / Washrooms:3 Finch/404 Finch/Victoria Pk

Code 210 (North York)

$1,199,900

Code 211 (North York)

$1,200,000

Bedrooms:3+2 / Washrooms:2 Bedrooms:3+1 / Washrooms:4 Bedrooms:4+1 / Washrooms:4 Finch/Don Mills Finch Ave E/Bayview Ave Leslie & Finchzie

Code 213 (North York)

$1,288,000

Bedrooms:3 / Washrooms:2 Leslie & Sheppard

Code 217 (North York)

$1,349,900

Code 214 (North York)

$1,298,000

Bedrooms:4 / Washrooms:4 Bayview/Finch E.

Code 218 (North York)

$1,379,000

Code 215 (North York)

$1,348,000

Bedrooms:3 / Washrooms:2 Yonge & Finch

Code 208 (North York)

$990,000

Bedrooms:4 / Washrooms:2 Finch / Bathurst

Code 212 (North York)

$1,259,000

Bedrooms:3 / Washrooms:2 Yonge/Sheppard

Code 216 (North York)

$1,349,000

Bedrooms:4+2 / Washrooms:3 Bathurst / Transwell

Code 219 (North York)

$1,399,000

Code 220 (North York)

$1,498,000

Bedrooms:3+1 / Washrooms:4 Bedrooms:4+1 / Washrooms:3 Bedrooms:3+1 / Washrooms:3 Bedrooms:2+1 / Washrooms:2 Bayview And Steeles Bathurst /Steels Yonge & Finch Yonge & Sheppard

Call Us Today For More Details And Private Viewing!*

Ali Nezaminia Sales Representative Direct:

*Not intended to solicit persons under contract. All properties advertised herein may not be listed by Ali Nezaminia.

416-294-2247

iPro Realty Ltd., Brokerage, 8 Weldrick Rd. West, Richmond Hill, ON L4C 3T8, Tel: 905-883-3436, Fax: 905-787-8666

РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

All About Home

January 2020

7 ПРИЗНАКОВ ТОГО, ЧТО ВАМ ПОРА СЪЕЗЖАТЬ СО СЪЕМНОЙ КВАРТИРЫ

Причин для переезда может быть гораздо больше, чем истекший договор аренды: от неудобной локации до возможности снимать что-то получше. Проверьте, вдруг вам давно пора задуматься о новом жилье. ВЫ «ПЕРЕРОСЛИ» КВАРТИРУ «Перерасти» квартиру можно и в прямом, и в переносном смыслах. В первом случае речь идет о том, что текущее жилье уже не вмещает все ваши вещи и требуется площадь побольше. Изменение семейного положения, рождение ребенка или переезд родственников — тоже сюда относятся. «Перерасти» квартиру можно и психологически. Например, вам перестали нравиться планировка, дом или район, которые раньше устраивали.

ВЫ БОЛЬШЕ НЕ МОЖЕТЕ ПОЗВОЛИТЬ СЕБЕ ЭТУ КВАРТИРУ Не самая приятная причина, но от нее никто не застрахован. В случае увольнения или по другой причине, связанной с потерей прежнего заработка, нынешняя

All About Home

January 2020

квартира может стать вам не по карману. Здесь можно пойти по одному из двух путей: найти жилье подешевле или соседа в текущую квартиру, если арендодатель не против.

ВЫ МОЖЕТЕ СНЯТЬ ЖИЛЬЕ ПОЛУЧШЕ Напротив, приятная причина для смены места жительства — ощутимое увеличение заработка. В этом случае вы можете переехать в квартиру побольше или в район получше. Альтернатива — купить собственное жилье. Впрочем, миллениалы даже с хорошим уровнем дохода все чаще предпочитают снимать квартиру.

ВЫ ХОТИТЕ ЖИТЬ В ДРУГОМ РАЙОНЕ У вас родился ребенок и вы хотите жить поближе к природе? Все это поводы, чтобы сменить локацию.

ЛОКАЦИЯ СТАЛА НЕУДОБНОЙ Так часто происходит при смене работы: если до нового офиса приходится добираться больше часа, возможно, стоит задуматься о переезде поближе к работе. Также нужно оценить свои траты на

дорогу — не исключено, что экономией на проезде вы сможете компенсировать более высокую арендную плату.

ВЫ УСТАЛИ ОТ ПРОБЛЕМ С ИНФРАСТРУКТУРОЙ Рядом нет школы, детского сада или магазина — хватит это терпеть! Проверьте, вдруг вы можете снять квартиру по той же стоимости с более подходящими для вас условиями. Далеко не обо всех вы узнаете в начале аренды. Шумные соседи могут проявить себя не сразу, а проблемы с отоплением и вовсе могут вскрыться через полгода. Если что-то сильно мешает вам жить, съезжайте — все-таки дом, даже съемный, должен быть безопасным и комфортным местом.

У ВАС ПОЯВИЛИСЬ НЕПРИЯТНЫЕ ВОСПОМИНАНИЯ О КВАРТИРЕ Возможно, вы расстались с партнером, с которым вместе снимали эту квартиру, или в ней произошло другое трагическое событие — и теперь каждый угол в доме вызывает плохие воспоминания. Не стоит за них держаться — лучше двигаться дальше на новом месте.

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

VAUGHAN News

last seven years and is now at a turning point in its evolution. As one of the top places to live and do business in Canada, Vaughan is a city on the move.

Info@YorkMediaGroup.Net Y YORK MEDIA GROUP416.357.8953 1-844-882-2990

416-357-8953, 1-844-882-2990 FreeCommunity Monthly Community Magazine info@yorkmediagroup.net Free Monthly Magazine 01-2020

Page 1

PRE-CONSTRUCTION Tentative Occupancy: 2023

rk a P ade n e m Pro owers T

Ali Nezaminia

Sales Representative

416-294-2247

Direct: iPro Realty Ltd., Brokerage, Tel: 905-507-4776

Promenade Park Condos From $609,900 Condo Townhomes ForTowers Sale

Thornhill newest fashionable address with direct access to Promenade Shopping Centre Richmond Hill Project Highlights of Promenade

Bayview Ave / Elgin Mills Rd

Choose a fashionable lifestyle, choose a stylish resiRegister dence – choose PromenadeToday: Park Towers.

Park Towers Condos:

-Developer – Liberty Developments Corporation is one of the most renowned names among top real estate builders in GTA. They have been in business for more than 30 years now and have won various prestigious accolades. Liberty Group is reckoned for its premium quality of deliverables and ethics. -Location – The Promenade Circle – Bathurst Street area is one of the residential hotspots in entire Vaughan. In this area, there are plenty of options when it comes to business, leisure and education. Promenade Park Towers is only 35 minutes Promenade Park Towers will offer about 731 suites25.50 that cmaway from downtown Toronto. Until 2022 are thoughtfully planned and loaded with the latest ame-Transportation – Promenade Circle offers quick access to the nities for luxurious living. There will also be a wonderful main Highways 400, 407, 7, 401 and 404. It is one of the major balance of closed and open spaces in the building for thoroughfares in Toronto that is served by several local bus greenery and sunlight. The Thornhill neighbourhood is routes and TTC. idyllic, blessed with ample natural beauty and an upbeat -Building Specs – The Promenade Park Towers project will social infrastructure that makes it a lucrative area for have 731 luxurious suites that are spread over 26 to 35 storesidential investment. Dr. Sasha Tomash, BSC, DDS reys. There will be a never-ending list of modern amenities for the benefit of the residents, as well as a splendid 20,000 Complete General, Cosmetic & Specialty Dental Services in One Place With a majestic structure spanning 35 storeys on 1 square feet roof terrace that will be decked with lush verdant Promenade Circle in Thornhill, Promenade Park Towers Tel. 905-737-0600 greenery. Residents will also be able to enjoy direct access to is bound to be perfect for modern families. happening Promenade Mall 10720 Yonge Street, Suite #207, Richmond Hill,theON L4C 3C9

416-294-2247

With Direct: flawless design lines and impeccable planAli Nezaminia ning, Promenade Park Towers is set to be the next Sales Representative most eye-catching condominium project in Thornhill, Vaughan. Designed and developed by the winsome team of Liberty Development Corporation and WZMH ArchiOccupancy: tects, Tentative this project will offer Spring all that2022 the modern homebuyer’s heart desires.

PRE-CONSTRUCTION

Only 10% Deposit

*Prices Subject to change without notice, Illustration is artist’s concept. Not intended to solicit persons under contract. All properties advertised herein may not be listed by Ali Nezaminia.

iPro Realty Ltd., Brokerage, Tel: 905-507-4776, Fax: 905-787-8666

5.00 cm

Elgin Mills & Yonge Dental Clinic Cosmetic, Implant and Family Dentistry

Front Cover(416) Ad (Banner) РЕКЛАМА 477-6107 aahtoronto@gmail.com

All About Home

January 2020

ПОД ОДНОЙ КРЫШЕЙ

ELECTRICAL CONTRACTOR

+ +

КЛИНИКА СЪЕМНЫХ ЗУБНЫХ ПРОТЕЗОВ ВРАЧ СТОМАТОЛОГ ЗУБОПРОТЕЗНАЯ ЛАБОРАТОРИЯ Diana Hadzi-Misieva Oskar Minkov DD DDS Osmin Denture Smile Dental Clinic Services osmindenture@gmail.com

HASHU V.I.M. Inc Master Electrician License

647-294-3310

БЕСПЛАТНЫЕ КОНСУЛЬТАЦИИ: OW / WELFARE / БЕСПЛАТНЫЕ ПРОТЕЗЫ: ODSP / VETERANS AFFAIRS БЕСПЛАТНЫЕ OW / WELFARE / УДАЛЕНИЯ: ODSP / VETERANS AFFAIRS БЕСПЛАТНОЕ ODSP / VETERANS AFFAIRS ЛЕЧЕНИЕ:

· · · ·

LED pot light House reviving Basement renovation Service upgrade 200 amp – 400 amp · Floor heating

ПЕНСИОНЕРАМ ОСОБЫЕ СКИДКИ ПРОТЕЗИРОВАНИЕ НА ИМПЛАНТАХ – ДОСТУПНЫЕ ЦЕНЫ ВИЗИТ ПРОТЕЗИСТА НА ДОМ

647-388-4454, Igor

www.osmindenture.com

БАНИ С фабрики Владимира Перетта

• Наборы "сделай сам"

(Стройматериалы, печи, аксессуары)

• Строительство под ключ

905-553-5358 www.Parilka.ca

ПОКУПКА ПРОДАЖА! Золото, серебро, часы, бриллианты, ювелирные изделия, картины, старинные книги, предметы роскоши.

4664 Yonge St. (416) 229-4653 www.aaronsignature.com 44

All About Home

January 2020

GTA Caring Solutions Круглосуточный или почасовой уход за пожилыми или больными людьми на дому или в госпитале

Уход за лежачими/ с деменцией/ с болезнью Альцгеймера/ с болезнью Паркинсона/ после инсульта.

Варианты работы: почасовой и круглосуточный график. Говорим по-русски, по-английски, на иврите.

www.GtaCaring.ca

647-528-8983

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

РЕМОНТ ЮВЕЛИРНЫХ ИЗДЕЛИЙ В присутствии клиента Чистка и полировка Ремонт часов, замена батареек

(416) 229-4653 4664 Yonge Street, Toronto

ЛИЦЕНЗИРОВАНЫ

SET UP

Your Business

IN A REAL OFFICE BUILDING

10271 Yonge St. #302, Richmond Hill, ON L4C 3B5

(905) 237-4653 РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

All About Home

January 2020

ИДЕАЛЬНЫЙ ДОМ ДЛЯ ЗНАКА ЗОДИАКА: КАКОЕ ЖИЛЬЕ ПОДОЙДЕТ ПО ГОРОСКОПУ с кипучей энергией толкают на создание самого-самого. И даже если у представителей этого знака нет достаточных средств на строительство личного небоскреба, они все равно стремятся иметь только собственное жилье. Причем делают все возможное и невозможное, чтобы в нем было уютно и максимально комфортно, вплоть до перепланировок, и это их совсем не пугает. ТЕЛЕЦ

Все мечтают об уютном доме, и большинство всю жизнь стремится его сделать таковым. У одних это получается без проблем, а вот другие сколько не бьются, а душевного комфорта никак достигнуть не могут. Как оказалось, такой дискомфорт закономерен, если человек имеет жилище, не подходящее ему по знаку зодиака, и сколько бы не вкладывал денег и сил – удовлетворения от собственного дома он так и не получит. Можно заранее узнать, какое место идеально подходит именно вам по характеру и астрологическим особенностям. ОВЕН У овнов, как правило, самые высокие и богатые дома в районе. Их амбициозность, склонность к авантюрам вперемешку

All About Home

January 2020

Тельцы предпочитают вместительный дом на окраине города с огромным приусадебным участком. Тельцы предпочитают вместительный дом на окраине города с огромным приусадебным участком. Тельцы только в собственном доме могут расслабиться и чувствовать себя спокойно и уютно. При выборе своей обители они найдут место поукромней (окраина, пригород, тихий переулок) и начнут присматривать только надежный и основательный дом, причем в приоритете будут старинные усадьбы с толстыми каменными стенами. Размер для представителей этого знака тоже имеет значение, ведь их запасы требуют наличие вместительных кладовых. Интерьер в деревенском стиле из натурального дерева – идеальное жилье для тельцов.

доме новомодных отелочных материалов не найдете, да и особым шармом и изяществом интерьер тоже отличаться не будет. БЛИЗНЕЦЫ Дом близнецов сможет удивить необычной архитектурой и обилием стеклянных площадей. Непоседливые близнецы не видят никакой трагедии в частых переездах, поэтому с удовольствием меняют жилье на более просторное и воздушное. Если такой возможности нет, то даже в самой крошечной квартире они умудрятся обустроить свое собственное местечко. Единственное, без чего они не могут существовать, так это без большого количества окон, балкона или лоджии. В том случае, когда у них появляется возможность сделать прозрачным потолок с видом на звезды, то можно считать, что жизнь удалась. Когда же у представителей этого знака появляется возможность построить дом по собственному проекту, то их творение будет иметь невероятные очертания, ведь они обожают экстравагантнонеобычную архитектуру. Их апартаменты смогут удивить соседей обилием изящных лестниц, открытых террас, балконов и огромных зон отдыха на крыше.

Единственное, они не стремятся к высоте, поэтому их жилье всегда приземистое, но очень просторное. Учитывая любовь тельцов к натуральности, в их РЕКЛАМА (416) 477-6107

РАК Консервативные по натуре раки предпочитают семейные особняки с давней историей, ведь традиwww.therussianguide.com

ции предков они свято чтят и стараются не впускать в свой дом новшества. Если возникает ситуация, что приходится начинать создавать собственные традиции в новом доме, то они выберут классическую усадьбу в тихом районе исторического центра. Натура раков не приемлет высоты и жизнь в небоскребе для них превращается в пытку, если это будет не нижний этаж.

нию достойной собственности с личной территорией. И даже если льву придется жить в коммунальной квартире, то у него будет только самая большая комната. В том случае, когда у него все отлично складывается, то хоромы он себе выберет непременно самые помпезные и солидные, без какого-либо излишества или изящества. Но роскоши в интерьере будет, хоть отбавляй.

При обустройстве интерьера представители этого знака зодиака никогда не опустятся до ширпотреба. В их доме всегда все добротное и дорогое, причем купленное в антикварном магазине или сделанное на заказ из лучшего натурального материала.

Примечательно: Ни один дом льва не обходится без хрустальных люстр, золоченых элементов, лепнины, мраморных лестниц и пушистых ковров на полу. Особую гордость будет составлять выставка трофеев, причем не важно каких, главное обустроить все так, чтобы гости это видели.

ЛЕВ Львиная натура никогда не согласится жить в замкнутом и тесном пространстве, поэтому понятно стремление людей к приобрете-

РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

ДЕВА Рациональная и практичная дева никогда не будет вкладывать деньги в то, что просто красиво или мод-

но, она выберет только то, что максимально выгодно. Представителей этого знака больше привлекают городские квартиры с идеально комфортными условиями быта и полной уединенностью. При покупке дома она вероятней всего остановит свой взгляд на современных апартаментах с идеально оформленным интерьером в центре самого престижного района, ведь их в любой момент можно ...выгодно продать. При патологической любви к порядку и уединенному образу жизни люди этого знака зодиака будут окружать свой дом высоким забором, чтобы не только чужой взор не потревожил их размеренную жизнь, но и уличная пыль не могла попасть во двор. В оформлении интерьера мнение дев является главным, поэтому помпезности и позолоты в нем не увидишь, зато техника будет самая дорогая и новая, особенно та, которая облегчает уборку и готовку. Продолжение в следующем номере.

All About Home

January 2020

LUXURY CONDO $843,000 Unique & charming custom built by the builder (1535 sq.ft.) Upgraded corner Сondo Suite in luxurious bldg in Thornhill! 2+1 large Bed., 2 full Bath., large Liv., Din. rms, rare Family Rm (could be 3rd Bed. or Office). Upgraded Kit. w/large Brekf. Area. Overlooking beautiful Park!

LUXURIOUS PROPERTY $1,595,000

One of a kind highly upgraded, full of modern technology spacious Bungalow on prof. Landscaped oversized lot in one of the most desirable areas! Large Liv./Din., Fam. & Media Rms, 3+2 bright Bed, 2+Bath. Designer custom Kit. w/heated FI! Prof. finished Bsmt w/stylish Cealing & FI, wet bar, Firepl. & home theatre!

COMMERCIAL SPACE for RENT

Sheppard/Bathurst $38.00 Sf. Ft.

UPGRADED CONDO

Net. Prime professional/medical main floor. Office space (900 sq. ft.) in a free standing upgraded bldg in a very busy prime location! 4 step. private offices, reception & waiting areas! Currently set up for a physiotherapist/massage, therapist/acupuncturist. 10 parkings.

Prime Development Land! $3,799,999 Attention developers and investors! 1 acre approx. Corner lot (currently in full operation-auto dealership & repair) in prime city development land, zoning MC2, section 2019 (gas station, car wash, automotive, dealership). Mixed use may also incl. 8 stores for office bldg or hotel/ motel combined w/retail, restaurant, recreational, accessory uses and more!

Steeles/W. of Bathurst

$638,000

Luxury large condo suite in much desirable «Plaza Del Sol» tower in prime location! Great layout w/2 large split bed, 2 upgraded bath, spacious liv.-din. rm, huge family size kit. W/large breakfast area! 2 w-outs to large balcony, new FI throughout, freshly prof. painted! Upscale modern bldg! Excellent location! Steps to plazas, parks, TTC!

IMPROVE

COMMERCIAL CONDO for SALE or RENT

Tremendous opportunity to be part of Canada’s largest Home Improvement Centre! Everything for renovating, upgrading homes & style of living! Excellent expo room in this unique complex!

DR. VITALI MELKUEV AND ASSOCIATES ВСЕ ВИДЫ СТОМАТОЛОГИЧЕСКОЙ ПОМОЩИ:     

Импланты (all implant services) Ортодонтия Косметическая стоматология Коронки и мосты (все виды) Хирургия (включая удаление зубов мудрости)  Принимаем все виды cтраховок Emergency  Welfare/York region welfare  Family benefits

Thornhill 180 Steeles Ave. W, Unit 18a Открыты 7 дней в неделю

(905) 771-8100