Все о доме. Январь. 2021

MORTGAGE REAL ESTATE INTERIOR DESIGN RENOVATION FURNITURE APPLIANCES www.therussianguide.com

ПРИГЛАШАЕТ ВАС В ЗИМНИЕ КРУИЗЫ по островам Карибского бассейна сроком от одной недели.

January 2022

MORTGAGE REAL ESTATE INTERIOR DESIGN RENOVATION FURNITURE APPLIANCES

MORTGAGE REAL ESTATE INTERIOR DESIGN RENOVATION FURNITURE APPLIANCES

КОМПАНИЯ

Звоните 289-684-2548

Teston/Dufferin

Большой 4-спальный дом, 4400 sq. ft., с гаражом на 3 машины.

W/Out законченный бейсмент с сауной, большой игровой комнатой, спальней и кухней. Все в доме переделано и улучшено.

$2,998,800

License #10744

Быстро, надежно, профессионально

Olga Levin

Tatiana Zehovoy

Senior Mortgage Agent

Senior Mortgage Agent

OFFICE: 905-264-0002

CELL: 416.409.9480

OFFICE: 905-264-0002

olevin@mortgagealliance.com

THE BEST MORTGAGE

RATES ON MARKET

CELL: 416.803.0408

tzehovoy@mortgagealliance.com

ÀÌÎÐÒÈÇÀÖÈß 30 ËÅÒ Self-employed - 5% down payment

GTA Caring Solutions Круглосуточный или почасовой уход за пожилыми или больными людьми на дому или в госпитале Уход за лежачими/с деменцией/ с болезнью Альцгеймера/ с болезнью Паркинсона/ после инсульта.

www.GtaCaring.ca

647-528-8983

БАНИ С фабрики Владимира Перетта

• Наборы "сделай сам"

(Стройматериалы, печи, аксессуары)

• Строительство под ключ

905-553-5358 www.Parilka.ca

ПРОДАВЦАМ: ПРОДАМ ВАШ ДОМ ЗА 0,5%! ПОКУПАТЕЛЯМ: ДО 1% CASH BACK В ПОДАРОК!

ESTW ION N RUCT N O C P R ESALE

Yonge/St Johns Side Rd УНИКАЛЬНАЯ ВОЗМОЖНОСТЬ

3-этажный Freehold Townhouse от A Country Wide Homes застройщика.

2220 sq.ft., 3 спальных комнаты + дэн, 4 ванные комнаты.Tarion гарантия, The Luna Model (Elevation B), открытая планировка, просторная гостиная и главная спальня. Прямой доступ в гараж. Гранит, кварц и мрамор на кухне и ванной. Деревянные полы по всему дому. Современный, комфортный и функциональный дизайн со многими улучшениями. В шагах от магазинов, общественного транспорта, trail, GO train станции, Hwy 404& 400.

$1,150,000

ESTW ION N RUCT N O C P R ESALE

Yonge/St John Rd НОВЫЙ, ОТ СТРОИТЕЛЯ Freehold 3-этажный таунхауз, 3 спальни, на границе Aurora и Newmarket от Regal Crest Homes.

1963 sq.ft., 3 спальных комнаты + дэн, 4 ванные комнаты.Tarion гарантия, Griffen Lake Model (Elevation B), открытая планировка, просторная гостиная и главная спальня. Прямой доступ в гараж. Гранит, кварц и мрамор на кухне и ванной. Деревянные полы по всему дому. Современный, комфортный и функциональный дизайн со многими улучшениями. Эта модель одна из самых больших (20*124), Back To Woodland - имеет много больших окон. В шагах от магазинов, общественного транспорта, trail, GO train станции, Hwy 404& 400.

$1,150,000

CАМАЯ ОПЕРАТИВНАЯ КОМАНДА СПЕЦИАЛИСТОВ. САМЫЙ НИЗКИЙ ПРОЦЕНТ ПО MORTGAGE! Yonge/ Bloomington НОВЫЕ ДОМА ОТ СТРОИТЕЛЯ В САМОМ ВОСТРЕБОВАННОМ РАЙОНЕ АВРОРЫ. МОЖНО ВЪЕЗЖАТЬ. С ГАРАЖОМ НА 1 МАШИНУ ИЛИ 2, 4 СПАЛЬНИ, ОЧЕНЬ УДОБНЫЕ ПЛАНИРОВКИ.

Цены от $1,080,000

Teston/Dufferin Большой 4-спальный дом, 4400 sq. ft., с гаражом на 3 машины.

W/Out законченный бейсмент с сауной, большой игровой комнатой, спальней и кухней. Все в доме переделано и улучшено.

$2,998,000

МАНЕКЕНЫ Куда отвесить одежду «на завтра»? Куда быстренько скинуть брюки, рубашку и галстук, если вы отправляетесь в душ? Вы, наверное, знаете ответ, если в вашем доме есть вешалка-манекен.

в вашей комнате. Скорее, такой предмет подойдет для просторных комнат, либо для больших гардеробных. Манекен, если это антикварная вещица или современная, дизайнерская, утром служит вам вешалкой, а днем становится украшением интерьера. Для маленьких пространств хороша идея со стулом-вешалкой. 100% функциональность плюс эстетика.

ГДЕ ПОСТАВИТЬ МАНЕКЕН?

ТРИ ВАРИАНТА

Прежде чем пуститься на поиски манекена, нужно решить, есть ли для него место

Если вам нужно принять душ перед приемом гостей, удобно раздеться прямо в

ванной, повесив свой наряд на вешалку-манекен. В этом случае ваше платье не помнется. Практично держать вешалки-стойки и в гардеробной. Дорогому пальто или шубе не место в прихожей, к тому же на плечиках она обвиснет, а на манекене быстро высохнет и не потеряет формы. Спальня или любая другая жилая комната — тоже прекрасное место для вешалок-стоек. Вечером манекены будут хранить вашу одежду, а днем — украшать помещение. Как правило, вешалки делают из влагостойких материалов — стекла, нержавеющей стали. Благодаря этому манекены

ORIT’S DRAPERIES & MORE www.oritsdraperies.ca

ЭКСКЛЮЗИВНЫЕ ШТОРЫ И ЗАНАВЕСЫ ДЕКОРАТИВНЫЕ ПОКРЫВАЛА И ПОДУШКИ Постельное белье и мн. др. Обновление старых занавесей Широкий ассортимент готовых занавесей, тканей и аксессуаров из Европы

416-400-2403

Модельердизайнер с 20-летним опытом работы в Израиле, Канаде, Америке

СВЕТЛАНА

4

All About Home

January 2022

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

HOME and COMMERCIAL можно использовать не только в спальне, но, например, и в ванной комнате. Помимо перекладин для галстука и брюк, а также традиционной вешалки для рубашки, многие манекены имеют «тарелочку». Сюда удобно складывать часы, запонки, ювелирные украшения, заколки и прочие аксессуары.

MORTGAGE SERVICES

РАЗНОВИДНОСТИ Манекен-стойка. Можно приобрести нужного размера, похожий на торс человека или гипертрофированную вешалку-плечики. Более рациональный вариант — стойка с регулировкой высоты. Многие манекены имеют полочку, куда удобно складывать аксессуары. Манекен-стул. Для тех, кто недоверчиво относится к самой идее покупки манекена, производители придумали компромиссный вариант: стул с плечиками для пиджака или рубашки. Похожие вешалки для пиджака вы, возможно, видели в некоторых автомобилях (за спинкой водительского кресла). Обычно внутри таких стульев-манекенов предусмотрен ящик для аксессуаров, так что к костюму при необходимости легко подобрать часы и украшения.

Mortgage for:

First time homebuyers Business for self or commission sales New immigrants Help with down payment

Impaired or absence of credit Renewals, debt consolidation 2nd home mortgage Reverse mortgage (for seniors only)

Звоните: 647-528-8983 Ирина e-mail: GTAcaring@gmail.com

400 Apllewood Crescent, #100 Vaughan, ON, L4K 0C3

Rental property financing Apartment buildings (low-rise, high rise, multiplexes) 2nd mortgage investments

C: P:

Commercial mortgage

416.899.2463 647-352-2001

Medical and professional offices Office buildings Industrial units Gaz stations Financing of equipment WIDE SELECTION OF FINANCING PRODUCTS

www.mortgagearchitects.ca/nataliaocuni

GTA Caring Solutions специализируется на:

GTA Caring Solutions предоставляют услуги высочайшего качества, позволяющие нашим клиентам сохранять независимость, безопасность и комфорт.

Mortgage Broker FSCO #M8004166

Investors:

Стулья-манекены выглядят и устроены по-разному — есть, например, модели с откидными сиденьями, трансформирующимися в вешалку для брюк — но всех их объединяет девиз «удобство и практичность!».

* Няни/ домработницы с проживанием или без * Услуги по уходу на дому для пожилых людей или нуждающихся в уходе

Natalia Ocuni

№1 (133) January 2022 Читайте в номере: 6 12 16 18 20 22 24

Мелкие детали в интерьере Раковина для ванной: 11 идей для любого интерьера Покраска стен: 8 ошибок, о которых вы должны знать «Галлерея керамики»: керамический ковер Итак, ваш стиль... «Мемфис» Стильный интерьер без дизайнера Бамбуковое волокно – универсальный материал с уникальными свойствами

Editorial Staff: Publisher President Project Manager Designer Editor Proof editor Advertising

10271 Yonge St., 3rd Floor, Suite 331, Richmond Hill Ontario L4C 3B5, Canada Tel 416-477-6107 E-mail: onakarikov@gmail.com РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

Russian Guide Oleg Nakarikov Victoria Petrova Elena Pushkareva Sofia Markhevka Michael Berman Dina Ivanina Редакция не несёт ответственности за содержание авторских статей и рекламных материалов, а также за возможное использование авторами материалов иллюстративного и фотографического ряда без разрешения правообладателей. Мнение редакции может не совпадать с мнением авторов. Фотографии знаменитостей предоставлены агентством Personastars. Фотоиллюстрации: Bigstockphoto, ingimage, Shutterstock, Dreamstime

All About Home

Janaury 2022

5

МЕЛКИЕ ДЕТАЛИ В ИНТЕРЬЕРЕ деталей. Маленькие элементы дробят пространство: внимание рассеивается, общая целостность восприятия интерьерной картины утрачивается. Дом начинает напоминать свалку, о каком уюте тут можно говорить? Конечно, совсем без них не обойтись, но все мелкие детали в интерьере должны быть не только грамотно подобраны, но и быть самого высокого качества, которое вы можете себе позволить.

«Мелочи добавляют в дом уюта». Это распространенное мнение, которое «гуляет» по интернету и передается из уст в уста. Подразумевается, что наполненный приятными и милыми вещицами дом станет уютнее для жильцов. Но это не совсем так. Если таких мелочей будет много, то вместо уютного получится просто загроможденный ненужными вещами дом-склад. Помните Плюшкина? Вот как-то так и будет.

ПРАВИЛО II. МЕЛКОЕ – В КРУПНОЕ Мелкие детали нужно группировать – это самое правильное решение. Тогда получится большой крупный объект, который сам по себе станет украшением

Мелочи нужно подбирать осознанно, они обязательно должны вписываться в общую стилистику помещения. Не стоит покупать все подряд по принципу «мне нравится». Сегодня вам понравится хрустальная ваза для цветов начала XX века, а завтра – современный торшер в стиле техно. Без общей концепции в доме будет создаваться ощущение беспорядка.

All About Home предлагает вам взять на вооружение несколько правил использования мелких деталей в интерьере.

ПРАВИЛО I. ЧЕМ МЕНЬШЕ, ТЕМ ЛУЧШЕ Даже самый роскошный дизайн можно испортить большим количеством

6

All About Home

January 2022

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

Top 1% of RE/MAX Realtors in Canada**

Direct 905-881-SOLD (7653) ПРЕДПРОДАЖНАЯ ПОДГОТОВКА ДОМА БЕСПЛАТНО *

*

С благодарностью и уважением Лариса и Станислав (28 Benjamin Hood Cres, Vaughan)

$$ $

SOLD

THORNHILL

OVER ASKING

BATHURST / ATKINSON

For $200,000 !

* При подписании MLS контракта.

THORNHILL CONDOS

Отдельно стоящий дом в востребованном районе, непроезжая улица (court). Задний двор выходит на ravine.

4+2 спальни. Новая кухня, новые полы, новые электроприборы. Множество улучшений. Рядом лучшие школы района.

НОВОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО Bathurst / Centre VIP PLATINUM REGISTRATION ЦЕНЫ ПЕРВОГО ДНЯ!

Шикарный дом в самом востребованном районе Thornhill Condos. В шагах от Bathurst St., магазинов, ресторанов, востребованных школ. Звоните 416-219-9758, и мы поможем приобрести квартиру до официального открытия проекта.

интерьера. Коллекции статуэток, фотографии, посуда, даже диванные подушки – все собирайте в группы, и вы сразу увидите разницу. Запомните: если вещь крупная, то она в интерьере будет «сама по себе», если же мелких вещей много, то их нужно группировать.

** Second quarter in 2014!

ОТЗЫВЫ КЛИЕНТОВ Первое наше знакомство произошло 17 лет тому назад. В то время мы собирались продать нашу квартиру и купить таунхауз. Наши знакомые порекомендовали обратиться к Real Estate Mila Gurfinkel. Мила помогла продать квартиру и купить таунхауз. Мы остались довольны ее работой. Прошло 17 лет, и мы снова обратились к Миле, зная ее серьезный, деловой подход. Все наши просьбы учитывались, и в любое время Мила была с нами. Она дала нам дельные советы. Все наши телефонные звонки не оставались без ответа. И в короткое время Мила подобрала нам квартиру и помогла с продажей таунхауза. Она очень опытный Real Estate Agent и с большим вниманием относится к своим клиентам. Желаем Миле дальнейших успехов в ее работе.

ПРЕДОСТАВЛЯЕМ СВОЮ МЕБЕЛЬ И АКСЕССУАРЫ ВЫСШЕГО КЛАССА. ЭТО ПОЗВОЛИТ ОСУЩЕСТВИТЬ ПРОДАЖУ БЫСТРО И ЗА ЛУЧШУЮ ЦЕНУ.

TOP DOLLAR

TOP PRODUCER *In Thornhill office 2010!

$1,699,000 интерьера, чтобы правильно подвести проводку, скрыть провода, подобрать светильники. Мелкие детали в интерьере должны быть, но в разумных количествах. Они должны гармонировать между собой и вписываться в дизайн помещения.

COMING SOON THORNHILL WOODS Шикарный дом (5 спален, 5 ванных комнат) 3750 sq. ft. + законченный бейсмент. Множество $$$ затрачено на ремонт: кухня, деревянные полы, interlock back and front, all sesons outdoors jucuzzi, south facing SPA like backyard. Не пропустите!

Мелочи в вашем интерьере могут как подчеркнуть особенности стиля, так и полностью его «убить». Помните об этом при проектировании своего дома и не пытайтесь встроить в общую картину предмет «не из той оперы» – результат будет плачевным.

ПРАВИЛО III. СОБЛЮДАЙТЕ СТИЛИСТИКУ Все мелкие элементы должны быть в одном стиле: декор, отделка, аксессуары и прочее. Например, подхватить шторы – почему нет. Главное, в тон к гардинам, чтобы подхват сочетался с отделкой, мебелью, общим дизайном комнаты. Деталь не должна «выпадать» из общего вида. Небольшие светильники – точечную подсветку, бра – тоже можно считать мелкими деталями интерьера. Со светом немного сложнее, ведь расположение светильников нужно планировать с учетом окружающего пространства. Определитесь, для каких целей вам нужна подсветка: для группы коллекционных фигур или создания дополнительного мягкого освещения. Этот вопрос нужно решать еще на стадии планировки РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

All About Home

Janaury 2022

7

RUSSIAN GUIDE

#741

Прогнозы цен на жилье и процентные ставки на 2022 год

годнее покупка или аренда?

Второй год подряд - и перед лицом продолжаложения будут держать цены под сильным Royal LePage повышательным давлением в краткосрочной ющейся пандемии - канадский рынок недвиПрогноз цен на жилье на 2022 год: + 10,5%. перспективе, однако ко второй половине жимости продолжает бросать вызов. Комментарий: «После более чем года рекорд- 2022 г. такое давление значительно ослабнет, Продажи домов в конце 2021 года на 21% ного роста цен по всей стране ожидается, что поскольку рынки достигнут лучшего баланса». выше, чем в предыдущем (в общей сложности в 2022 г. стоимость жилья в Канаде будет ра668 000 сделок), в то время как цены на жилье сти, но более медленными темпами. НакопленTD к концу года выросли на 21,2% и составили в ный спрос со стороны покупателей, которые Прогноз цен на жилье на 2022 год: + 7% среднем $687 500, по данным Канадской асне смогли совершить сделки в 2021 г., плюс социации недвижимости. Комментарий: «Предполагается, что повышепотребность в жилье для новых и новоприе цены на жилье и более крупную ние процентных ставок окажет умеренное бывших семей, будет продолжать оказывать Ограничение предложения было повторяюсходы на щейся жильетемой, в настоящее вре- что объем за- повышательное ценовое давление на рынок, давление на спрос на жилье. Тем не менее, и CREA отметила, цев - в среднем по сравнению благоприятный макроэкономический фон, страдающий от хронической нехватки предпасов за несколько месяцевс опускался ниже наряду со стресс-тестами, должны сохранить ложения». двухмесячного объема предложения всего активность на уровне, превышающем допанчетыре раза в истории: в феврале и марте дованию, спонсируемому Royal пяти лет. Для сравнения, RE/MAX для домовладельцев в 1980-е годы демический. Канаде в прошлом удавалось 2021 года и снова в октябре и ноябре. тале этого года домовладельцы пятилетние выплаты к выплате выдерживать положение, когда ситуация с Прогнозпо ценипотеке на жильепривели на 2022 год: + 9,2%. всего «Хотя ожидается, что рост цен не будет столь долларов в месяц меньшеm чем уровнем прожиточного минимума была еще 3,8% их ипотечной ссуды. Комментарий: «Согласно опросам брокеров и резким в 2022 ого жилья. «Для тех,году, ктомногие можетиз условий, кото- агентов RE / MAX, RE / MAX, ожидается устой- хуже. И новые рынки, и рынки перепродажи рые поддерживали его вплоть до конца 2021 учитывал все затраты, связанные с поостаются напряженными, что говорит о том, первоначальный взнос, в 91% Анализ Royal LePage чивый рост цен на канадском рынке недвигода, сохранятся и в новом году»,купкой - отмечается и продажей дома, включая затраты на закрытие, гочто цены в 2022 г. продолжат расти». чаев более выгодно с финансовой жимости в 2022 году». в прогнозе CREA. норары юристам и агентам по недвижимости, а также налоги в Канаде, чем снимать жилье на CIBC Cогласно различным прогнозам, RBC Также учитывались текущие расходы, танаожидается, передачу земли. ится в сообщении Royal LePage. что в 2022 году рост цен наВжилье замедлитПрогноз продаж жилья на 2022 год: -15% кие, как коммунальные услуги, ремонт, страхование Прогноз продаж жилья на 2022 год: -19,8%. домоваях предполагалось, что заемщик ся, низкое предложение по-прежнему будети плата Прогноз цен на жилье на 2022 год: + 3,3%. ладельцев за кондоминиумы. Комментарий: «Ожидается, что продажи упаачальногооказывать взноса. давление на цены в течение больдут на 15% в 2022 г. по сравнению с повыКомментарий: «Ухудшение доступности (в ревключали продление ипотеки по бочастиприбыльным года. ние былошей очень для Проверенные сценарии шенным уровнем, наблюдавшимся в 2021 г., зультате стремительного роста цен или полее высокой процентной ставке 3,64% через лет.и Даже Точные сроки и темпы каких-либо действий - написал экономист Бенджамин Тал. «Логика рых учитывали свои инвестиции вышения процентных ставок, или пять и того, при таком сценарии ожидается, что в большинстве ситуаций Банка Канады все еще не определены, ясно, предполагает, что более высокие ставки надругого) и ослабление пандемических ограировании выхода на пенсию», - задомовладение останется более доступным, чем аренда, почто повышение ставок не за горами. правят больше активности на более доступничений постепенно снизят спрос в 2022 г. лавный операционный директор ный рынок кондоминиумов, что приведет к казал анализ. Чрезвычайно жесткие условия спроса и предrvices Ltd.Рынок «Владение домом широнедвижимости относительному росту цен на этом средство экономии денег и создарынке».

CREA ла». Автор опроса Уилл Даннинг, Прогноз продаж жилья на Fitch Ratings nc., проанализировал более 270 Licence # 12273 2022 год: -8,6% (после роста ание проверяет и подтверждает Прогноз цен на жилье на 2022 год: на 21% в 2021 году). + 5-7%. ерживаются многие канадцы, что Прогноз цен на жилье на 2022 лучше, чем аренда», - сказал ДанКомментарий: «Замедление роста год: + 7,6% (после роста на будет вызвано ожидаемым повыинство сегодняшних покупателей 21,2% в 2021 году). шением процентных ставок, инние цен на жилье, исследование Комментарий: «Наряду с бесфляционным давлением и снижеы не было роста стоимости жилья, прецедентным сокращением нием доступности, что приведет к тве случаев привело бы к положи-непредложения существует снижению спроса… Дополнительнвестиций.

Residential Mortgages мало других факторов, котоными факторами, которые могут рые будут игратьмогут важную роль препятствовать росту цен, являютты на владение домом быть Refinancing, Transfer на канадских рынкахдомовжилья в ся новые меры (дополнительные ним из факторов, дающим & Heloc 2022 году. Постоянный высостресс-тесты или новые налоги на является капитал, который накакий спрос со стороны ненаIn-house Private Mortgage недомовладельцев). Эти меры еще жом по ипотеке. блюдаемого, но, без сомнения, In-house 2nd & 3rd Mortgages больше ограничат количество забольшого числаможет домохозяйств, емщиков, которые имеют право на жемесячного платежа расReverse Mortgages ожидающих появления новых ипотеку, или сделают менее эконовынужденной экономии. Сегодсписков, будет попутным мичным владение недвижимостью, Commercial, Construction аращивают капитал быстрее, чемветром, - сказал CREA. «Также буне занимаемой владельцем, что, в & Land Financing дут встречаться встречные весвою очередь, ограничит количеCottages, Rental properties ство покупателей на рынке (как нотры,наглавный которых - более сокие цены жилье,изисторически высокиепозволяют процентныесегодставки. вых участников, так и людей, желаюе по-прежнему 416-477-5500 Ext. 103 (Work) Хотя свои Банк ипотечные Канады подготовил щих купить дом побольше)». выплачивать кре647-277-3925 (Fax) почву для цикла ужесточения ибо. Прогнозы все еще неопределенного раз647-505-5677 (Cell) процентной ставки ealty Analytics, при сегодняшних мера, который начнется уже в bm@bensonmortgages.ca Банки «большой шестерки» ожидаапреле, ставки среднестапо ипотечным Mortgage Broker | AMP о платежа по ипотеке www.bensonmortgages.ca ют, что к концу 2022 г. ставка оверначали расти, ет в счет кредитам основнойуже суммы долга. найт вырастет примерно на 1%, что сначала прошлой весной, а ествующих ставках покупа-неозначает четыре повышения ставки затем сновановый в последние 209-10376 Yonge St., Richmond Hill, On L4C 3B8 % своей ипотеки в течение первых Банком Канады на четверть пункта. сколько месяцев».

а или аренда: цы выходят вперед, в исследовании

Makes Borrowing Easy

Rates as low as 0.99%*apr • • • • • •

Bogdan Muzychka

8

All About Home

January 2022

•

РЕКЛАМА (416) 7477-6107

www.therussianguide.com

0.5%

L I S T I N G

C O M M I S S I O N !

ЖИЛАЯ И ИНВЕСТИЦИОННАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ

ПО ДОСТУПНЫМ ЦЕНАМ!

Âèêòîðèÿ BROKER

ПРОДАВЦАМ: ОТ 0.5% КОМИССИОННЫХ. ВИРТУАЛЬНЫЙ

ТУР С ПРОФЕССИОНАЛЬНОЙ ФОТОСЕССИЕЙ (3D RENDERINGS), ПЛАТНАЯ РЕКЛАМА В СОЦСЕТЯХ И ЖУРНАЛАХ О НЕДВИЖИМОСТИ, СОБСТВЕННЫЙ КРУГ ПОКУПАТЕЛЕЙ И ИНВЕСТОРОВ.

ДУРОВА

AWARD WINNING REAL ESTATE BROKER. 10 YEARS OF CONSISTENT REAL ESTATE SUCCESS.

ПОКУПАТЕЛЯМ: ОГРОМНЫЙ ОПЫТ РАБОТЫ

В УСЛОВИЯХ "ГОРЯЧЕГО" РЫНКА И "BIDDING WARS". НАЙДУ ВАРИАНТЫ ЖИЛЬЯ, ЛИБО ИНВЕСТИЦИИ ПО ВАШЕМУ КАРМАНУ. ВСЕМ ПОКУПАТЕЛЯМ ЦЕННЫЙ ПОДАРОК НА CLOSING.

Direct

416-897-4097

Office: 905-953-0550 victoria.durov@gmail.com

investhomesgta.com $995,000

$899,900

$799,000

$799,000

Lawrence/Morningside

Markham/HWY 407

Nelson/College

Bayview/John

Очень ухоженный, отдельностоящий бангало с большой верандой, в тихом зеленом районе Торонто. 3 спальни, большая кухня с местом для стола, законченный под квартиру бейсмент с отдельным входом. Много места для хранения, кладовок и шкафов. Огромный дэк сзади дома, садовый сарай.

В центре Маркхама полностью отремонт. и обновленный, трехспальный таунхаус. Деревянные полы по всему дому, обновленная кухня с окном и выходом на большой дэк, профессионально законченный бейсмент. Гараж на одну машину, большой, огороженный бэкъярд, удобное расположение в пяти минутах от хайвея. Идеально для молодой семьи!

Полностью отремонтированный, отдельностоящий дом. Четыре спальни, три ванные комнаты, в бейсменте – квартира с отдельным выходом и второй стиральной комнатой. В минутах ходьбы к Georgian College, Georgian Mall, Centennial Beach. Функциональная планировка, отдельный бэкъярд.

Готовый к въезду, полностью отремонт. и заново-отделанный таунхаус с законч. бейсментом, гаражом и огорож. бэкъярдом. 3 спальни +1 в бейсменте, 2 полные ванные. Дом свеже-покрашен, новые полы и шкафы, гранитная столешн. с бэксплашем в кухне. Обновл. электрич. проводка, новая дерев. лестница с чугунными перилами. На бэкъярде - патио для BBQ.

$699,900

$799,000

$649,000

$699,800

Ferndale/West

Don Mills/Steeles

Bayview/John

Eglinton/Don Mills

Отличный дом для большой семьи в Бэрри! Три спальни, четыре ванные комнаты, еще две дополнительные спальни в бейсменте. Выход из кухни на большой дэк, полностью огороженный бэкъярд с газибо и садовым домиком. Недалеко от HWY 400, удобно для коммьютеров в Торонто.

4-спальный, двухэтажный таунхаус, полностью отремонтированный с custom кухней, современными ванными комнатами, новыми полами, новой покраской и многое другое. Одна и спален – на первом этаже. Примерно 1629 кв. фт. площадью. У подъезда – автобусная остановка, близко к центральным дорожным развязкам.

В престиж. Bayview Villas, ухоженный, отремонтиров., 3-спальный таунхаус с двумя ванными комн. Открытая планир. 1-го этажа, гранитная столешн. на кухне и в ванных, хромированные эл. приборы. Все спальни на 2-м этаже, выход из гостиной на террасу для BBQ. Удобное располож., в мин. от HWY 404, рядом - community center, библиотека, школы и плаза с магазинами.

Больше таунхауса! Редко-предлагаемая, угловая, 3-СПАЛЬНАЯ кв-ра с балконом! 2 ванные комн., 1 в главной спальне, качеств. стильная кухня с бэксплашем и гранитной столешн. Дорогие полы по всей квре, дорогие жалюзи. Невысокий, все-включающий мейтенанс, парковка + локер. Ухоженное, хорошоуправляемое кондо. 15 минут езды от Даунтауна.

$599,000

$649,900

$499,900

$589,000

Yonge/Wellington

Essa/Mapleview

Yonge/Finch

Finch/Nelson

Полностью отремонтированный, большой и красивый, угловой таунхаус в центре Авроры. Три спальни + офис на нижнем этаже, функциональная планировка, современная кухня с гранитной столешницей, хромированные электроприборы, полностью отремонтированные ванные комнаты.

В центре Бэрри: уютный, отремонтир., backsplit detached c 3 спальнями и 2 ванными комн. На главном этаже - кухня и столовая с гостиной, нижний уровень (в задней части дома) - family room с камином, выход на бэкъярд, доп. комната-офис, стиральная и санузел. На 2 этаже (в задней части дома) - 3 большие спальни и полная ванная комн. Новые полы и др.

Location! В шаговой доступности от станции метро Finch! Свежепокрашенная, очень светлая и уютная, угловая, 2-СПАЛЬНАЯ кв-ра с балконом! Отдельная кухня с окном и местом для стола (большая редкость в квартирах), новые полы, потлайты. В билдинге все удобства - бассейн, спортзал, охрана, подземная парковка. Невысокий, все-включающий мейнтенанс.

Отличное расположение и потрясающие виды! Двуспальная квартира на высоком этаже с двумя ванными и большим балконом. Отдельная кухня с окном и местом для стола, большой коридор перед входом в гостиную. Ухоженное кондо со всеми удобствами, близко к Scarborough Town Centre.

$499,000

$449,888

Eglinton/Midland

Hwy 7/Times

Прост. и светлая, 2-спальная кв-ра на посл. этаже бутик-кондо. Качеств. ремонт, функц. планировка, столовая с окном и выходом на балкон. Гранит. столешн., новые дорогие полы, невысокий мейтенанс. В мин. ходьбы к станции Kennedy. В скором времени в р-не проложат Eglinton Crosstown Metrolinx Light Rail Transit, что должно существ. поднять цены на недвиж.

Светлая и большая 1-спальная кв-ра с балконом, парковкой, локером, в совр. кондоминиуме со всеми удобствами: бассейн, сауна с джакузи, большой спортзал, большая party room. 24 часа охрана, gatehouse. Стильная, лакированная кухня с хромированными эл. приборами, кварцевая столешн. с бэксплашем, 9 ft. потолки, dimming потлайты по всей квартире.

РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

$399,900

$499,000

Kipling/Albion

Midland/Lawrence Большая 2-спальная квартира с новой, белой кухней и хромиров. эл. приборами. Большая спальня с гардеробной комнатой, качественный ламинат по всей квартире, гранитные столешницы и пр. апгрейды. Невысокий, все-включающий мейтенанс. Удобное расположение рядом со школами, парком, магазинами и плазами. Общественный транспорт у подъезда.

Самое дешевое кондо в округе! Красивая светлая 1-спальная квартира в новом, современном кондо со всеми удобствами. Кухня с гранитной столешницей и хромированными электроприборами, большая спальня (вмещается king size кровать), удобное расположение. Парковка+локер, в кондо - бассейн, охрана с консъержем, спортзал, сауна, party room.

All About Home

Janaury 2022

9

MAXIM BAGINSKIY

В сегодняшней статье я хочу рассказать о том, как, на мой взгляд, будет развиваться ситуация на рынке кондоминиумов большого Торонто в наступившем году. Причём я хочу не просто описать наиболее вероятный сценарий, но и привести основные факторы, которые указывают на то, почему именно такой сценарий наиболее реалистичен.

BROKER OF RECORD/INVESTMENT ADVISOR

EMAIL: contact@newGTAcondos.com PHONE: (416) 832-8343, FAX: (416) 981-7710

www.newGTAcondos.com YouTube: @newGTAcondos.com Facebook: newGTAcondos Right At Home Realty Investments Group Brokerage Head Office: 895 Don Mills Rd., 206B-2, Toronto, ON M3C 1W3. Phone: 647-288-9422.

Presentation centre: 10376 Yonge St., Unit 306, Richmond Hill, ON L4C3B8. Phone: 416-832-8343

10

All About Home

January 2022

Ещё я хочу заметить, что за пятнадцать лет работы нашей компании на рынке Торонто, все сделанные нами прогнозы попадали точно в цель, и за все эти годы мы не сделали ни одной значимой ошибки. Итак, рынок кондоминиумов, который хоть и был очень горячим в 2021 году и показал поднятие цен по итогам года почти на 20%, далёк от того подорожания, которое мы увидели в сегменте домов и таунхаусов. Дело в том, что 2020 год был

абсолютно мёртвым для рынка квартир, и поднятие цен в 2020 году было нулевым. Соответственно, за два года цены на квартиры поднялись на 20%, а это 10% в годовом эквиваленте — конечно немало, но и, учитывая сегодняшнюю инфляцию, не так критично, как на рынке низкоэтажного строительства, где цены только за этот год выросли на 35%, а также на 15% в 2020 году. То есть среднее подорожание на отдельно стоящие дома за последние 2 года составляло 25% в год. Индекс разницы цен между домами и квартирами, который обычно колеблется в диапазоне между пятистами и шестистами базовыми пунктами превысил отметку в 750. Индикатором изменения рынка считается 700 пунктов, и как только индекс их достигал, квартиры всегда начинали резко дорожать, догоняя дома. Это было уже много раз, и это же мы увидели во второй половине прошлого года, когда спрос на квартиры резко пошёл вверх. По моему мнению, эта тенденция будет наблюдаться в течение всего 2022 года. На сегодня квартиры — это самый доступный сегмент рынка, и альтернативы этому просто нет.

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

Спрос на кондоминиумы огромен, а учитывая, что к концу прошлого года иммиграция достигла намеченного ранее уровня, и в страну за год въехало 400,000 иммигрантов, а планы на 2022 ещё более амбициозны, то спрос будет только расти, так как новые жители - это потенциальные покупатели именно дешёвого сегмента жилья, а это – кондо квартиры. Далее, вместо предвыборных обещаний строить больше, власти продолжают закручивать гайки. С 1 января 2022 года девелоперы будут вынуждены до 10 % от объёмов строительства отдавать под “Affordable housing”, а так как строить больше на сегодня это просто неразрешимая задача из-за отсутствия достаточного количества техники, строительных материалов и квалифицированной рабочей силы, а теперь ещё и придётся отдавать часть построенного городу, то вместо увеличения темпов строительства мы неминуемо получим уменьшение количества квартир, выходящих в продажу. Кроме этого, вступает в силу закон, обязывающий девелоперов уменьшать выбросы тепла в атмосферу при эксплуатации многоквартирных комплексов, по которому к 2030 году выбросы должны дойти до нуля. Эти очень дорогостоящие системы неминуемо приведут к существенному удорожанию строительства, что естественно не сможет не отразиться на конечных ценах. Далее, за последние два года себестоимость строительства выросла более чем на 30%, а цены лишь на 20%, и доходность проектов на сегодня на исторически низком уровне. Долго такое продолжаться не может, так как доходность девелоперов в 15% это критическая отметка: на рынке много инвестиционных инструментов, дающих подобную доходность с гораздо меньшими рисками, соответственно, если не поднять доходность проектов, то строить становится не выгодно. И это ещё один фактор, говорящий о том, что поднятие цен неминуемо. Следующий немало важный фактор — это то, что в правительстве готовится

РЕКЛАМА (416) 477-6107

новый проект ряда мер по охлаждению рынка недвижимости, который будет принят в ближайшее время. Я считаю, что это полный абсурд, искусственно убрать спрос уже неоднократно пробовали в разных странах, и ни разу это не увенчалось успехом. Это даёт охлаждение цен в краткосрочной перспективе, а через некоторое время приводит к очень сильному подорожанию, и то, что мы увидели в 2021 году - именно отголоски мер по охлаждению рынка, принятых в 2017 году. Сейчас, правда, всё свалили на пандемию, но в действительности пандемия лишь усугубила то, что должно было произойти и без неё. Я об этом неоднократно писал в своих статьях в 2017–2019 годах. Тем не менее не все виды недвижимости страдают во время попыток искусственного снижения спроса. Дешёвый сегмент недвижимости лишь выигрывает от подобных мер. Мы уже видели в 2017 году, что цены на дома тогда опустились на некоторое время, а квартиры, наоборот, начали сильно дорожать. Это элементарный закон рынка: если нет возможности покупать дорогую недвижимость покупатель уходит в более дешёвый сегмент. И это ещё один фактор, указывающий, что сегмент кондо квартир в 2022 году получит дополнительный спрос. Теперь о ставках кредитования. Я не считаю, что в 2022 году мы увидим сильное их поднятие, но, на мой взгляд, наиболее вероятен сценарий, когда во второй половине года ставки кредитования начнут понемногу расти, что всегда толкает покупателей в более дешёвый сегмент недвижимости, и опять же это кондо квартиры. Ну и наконец, инфляция. Как показывают последние исследования, инфляция не закончится быстро, как это предполагалось ранее. На сегодня только по официальным данным она уже почти 5% в год, в реальности же это 10 и более процентов. То есть деньги обесцениваются, а все товары и услуги дорожают. Недвижимость — это такой же товар. Разница в том, что, покупая недвижимость на начальном этапе строительства, вы

aahtoronto@gmail.com

вносите не полную стоимость товара, а лишь 15% от нее, и то не сразу. Дорожает же вся стоимость квартиры. Понятие цены на 10% в год даёт возможность депозиту, внесённому по контракту, иметь доходность в 100% годовых, и при этом это один из наиболее надёжных и малорискованных инструментов на рынке инвестиций. В настоящее время в Канаде, где жилья катастрофически не хватает, недвижимость стала подобна золоту. Товар, которого хронически не хватает, а произвести больше невозможно, неминуемо будет дорожать. Я абсолютно не сомневаюсь, что 2022 год будет годом существенного роста цен на кондоминиумы, когда в графе подорожания мы опять увидим двухзначные цифры. А деньги, внесённые в качестве депозитов в покупку на этапе котлована, будут работать с доходностью 100 и более процентов в годовом исчислении.

В самом начале года наша компания выводит в продажу сразу ряд проектов, которые мы выбрали из множества других, и считаем, что они принесут инвесторам отличную прибыль. Более подробную информацию можно получить на нашем веб-портале w w w.newGTAcondos.com , там же можно назначить online appointment, и я с удовольствием отвечу на все ваши вопросы. Для тех, кто собирается приобрести квартиры в начале года, напомню, что высылать заявки желательно заранее, до официального открытия проектов, так как рынок очень горячий и практически все наши проекты распродаются буквально в считанные дни, а иногда и часы после открытия продаж. Желаю всем удачных инвестиций!

All About Home

Janaury 2022

11

2. ЦВЕТНАЯ КЕРАМИКА Разноцветная сантехника – непроходящий хит последних лет. По мнению дизайнеров, цвет делает холодную керамику «теплее». Посмотрите, как эффектно смотрится такая раковина в интерьере!

3. УЗОРЫ И РОСПИСЬ Раковины с восточным орнаментом подходят для этнических интерьеров. Нежный монохромный узор или яркие расписные цветы гармонично будут смотреться в винтажных интерьерах, в стиле прованс или шебби-шик. Некоторых из таких раковин расписывают вручную, что сказывается на цене.

Белая фаянсовая или фарфоровая раковина в форме чаши – классика, которая никогда не выйдет из моды. Но если вы хотите разнообразить свою ванную и внести в нее яркий акцент, берите на заметку наши идеи.

1. ЧЕРНЫЙ ЦВЕТ Черный цвет – один из главных в палитре современных направлений дизайна: хай-тек, лофт, минимализм. Их отличают простые линии, поэтому раковины будут лаконичных форм – прямоугольные или квадратные. Но не бойтесь экспериментировать с классическими интерьерами – эклектика все еще на пике моды.

12

All About Home

January 2022

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

Мы поможем с финансированием вашего дома или инвестиционной недвижимости

Подскажем и дадим совет тем, кто покупает недвижимость впервые Разрешено приобретение до 12 объектов недвижимости 50% TDS И многое другое Для агентов недвижимости и других лиц возможно от 5 bps и до 20bps за рекомендацию в случае успешного закрытия. Звоните для дополнительной информации.

Роман БЕЛОУСОВ Mortgage Specialist

Tel.

647-296-5797

Roman.Beloussov@BMO.com РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

All About Home

Janaury 2022

13

туру и цвет, будь то мрамор, дерево или бетон. Кориан ударопрочный и имеет гладкую поверхность, за которой легко ухаживать.

8. ЦВЕТНЫЕ МЕТАЛЛЫ Еще один тренд этого года – латунь, золото и медь. Цветные металлы выйдут из моды не скоро. Состаренная раковина из этих металлов гармонично смотрится в винтажных и этнических интерьерах. Стоит немного изменить дизайн или добавить полировки, и она прекрасно впишется в промышленный стиль.

9. ДВОЙНЫЕ РАКОВИНЫ 4. СТЕКЛО Раковины из закаленного стекла при всей своей прочности смотрятся воздушными и визуально разгружают пространство. Для современных интерьеров выбирайте прозрачные раковины простых форм.

5. КАМЕНЬ В качестве материала для каменных раковин чаще используют мрамор или гранит. Альтернатива – раковина из оникса, минерал ценят за узорный рисунок и богатую палитру оттенков.

6. ДЕРЕВО Для изготовления деревянных раковин используют древесину дуба, тика или лиственницы. Их покрывают прочными лаками и восками для защиты от воды, плесени и других внешних воздействий. Бамбук, хоть и не дерево, но тоже относится к этой категории.

7. КОРИАН Набирающий популярность кориан – композитный материал из акриловой смолы, минерального наполнителя и специальных пигментов. Также известен как искусственный камень. Благодаря красящим пигментам кориановая раковина может иметь любую фак-

14

All About Home

January 2022

Двойные раковины в ванную хорошо подойдут большим семьям или ценителям комфорта. Симметрично расположенные раковины сами по себе эффектное дизайнерское решение для просторных ванных. Это могут быть как две отдельных раковины, так и единая, рассчитанная на двоих. Цвет, материал, форма – выбор огромен для любых стилей, остается определиться с личными предпочтениями.

10. КОМПАКТНЫЕ РАКОВИНЫ Для владельцев маленьких ванных подходящим выбором станет угловая раковина, которая сэкономит пространство. Накладные раковины можно устанавливать на стиральную машину. Или остановиться на мини-варианте с тумбой, который задействует пространство под раковиной. Впрочем, не выбирайте самые маленькие, если не хотите постоянно вытирать водяные брызги на полу. Новинка для самых отчаянных – раковина и туалет в одном флаконе.

11. ОРИГИНАЛЬНЫЙ ДИЗАЙН Этот вариант для любителей нестандартных решений и ярких акцентов. Хотите впечатлить гостей, установите раковину в виде кружки, айсберга, цельного минерала или морской раковины. Фантазия дизайнеров неиссякаема, а выбор неординарных моделей широк. РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

2021-2022

Registered by TICO #50024128

Sail la Vie приглашает вас в зимние круизы по островам Карибского бассейна сроком от одной недели. Яхта 2020 года выпуска – Dufour 43 Grand Large полностью оборудована и безопасна. Капитан RYA Yachtmaster Ocean имеет коммерческую лицензию и сертифицирован как инструктор Sail Canada. Застрахована для коммерческого использования.

11- 25 November Deltaville, Virginia – Miami, Florida 25 November 1 December Miami, Florida – Bimini, Bahamas. Golfstreem crossing.

1 December – 30 December Bimini, Bahamas Mayaguana, Bahamas 2 - 16 January Dominican Republic 18 - 27 January Puerto Rico and Spanish Islands

tel. 289-684-2548

РЕКЛАМА (416) 477-6107

29 January - 19 February British Virgin Islands:

· 29 January - 5 February week 1 · 5 February - 12 February week 2 · 12 February - 19 February week 3

21 February - 21 March Anguilla – St. Maarten – St. Barths

· 21 February - 28 February week 1 · 28 February – 7 March week 2 · 7 March – 14 March week 3 · 14 March – 21 March week 4

www.saillavie.ca

aahtoronto@gmail.com

26 March - 1 April Antigua 04 - 10 April Guadeloupe 13 - 19 April Martinique 22 - 28 April St. Lucia 1 May - 8 May St. Vincent – Grenadines 8 May - 15 May Grenada

#357 - 10271 Yonge St. Richmond Hill L4C 4Y7 All About Home

Janaury 2022

15

ПОКРАСКА СТЕН: 8 ОШИБОК, О КОТОРЫХ ВЫ ДОЛЖНЫ ЗНАТЬ Если вы думаете, что покраска занимает максимум полчаса, и стены становятся как новые, нам придется вас разочаровать. Окрашивание поверхности – работа, не лишенная нюансов: процесс может затянуться из-за неправильно выбранной краски, валика или не вовремя нанесенного слоя. А еще значение имеет время дня, в которое вы берете в руки инструмент. Тренировки, конечно, лучший способ достичь успеха, но мы рекомендуем избегать чужих ошибок – рассказываем как.

Ошибка №1: ПОКРАСКА НЕПОДГОТОВЛЕННЫХ СТЕН Мелкие дефекты, пыль, песчинки, ворсинки от кисти при предыдущем окра-

16

All About Home

January 2022

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

шивании могут оказаться под краской и негативно повлиять результат. Под слоем краски будут видны все недочеты – останется либо смириться, либо очистить стену и покрасить заново. Чтобы избежать двойной работы и неприятных сюрпризов, подготовьте стену заранее. Возьмите наждачную бумагу или специальный штукатурный инструмент для шлифования и пройдитесь по неровностям и дефектам. После – смахните пыль щеткой или веником. Пятна можно удалить, протерев стену влажной тряпочкой с мылом.

Ошибка №2: ИГНОРИРОВАНИЕ ГРУНТОВКИ Не используете грунтовку перед покраской стен? Не удивляйтесь, если в результате получите неравномерно окрашенную стену или перерасход краски. Дело в том, что грунтовка обеспечивает более низкую гигроскопичность поверхности, что позволяет экономить средство для окрашивания.

Ошибка№5: НАНЕСЕНИЕ КРАСКИ «В РАЗНЫЕ СТОРОНЫ» Если вы наносите краску вертикально, далее – горизонтально, а затем и вовсе, как придется, в надежде, что при высыхании стена будет иметь приличный вид – вы совершаете серьезную ошибку. Все мазки могут проявиться, особенно если вы орудуете кисточкой. Выберите один вариант покраски – вертикальный либо горизонтальный – краска ляжет равномерно, и окрашивание не будет выглядеть нелепым из-за хаотичных мазков. При покраске в несколько слоев можно чередовать методы, к примеру, первый слой покрасить вертикально, второй – горизонтально.

Ошибка №6: НАНЕСЕНИЕ КРАСКИ В ОДИН СЛОЙ При нанесении краски в один слой окрашивание может оказаться неравномерным, а если вы хотите изменить цвет поверхности кардинальным образом – быстро закончить работу точно не по-

лучится. Даже если вы меняете светлый оттенок на более темный, первый цвет будет проступать. Что делать: для получения интенсивного оттенка наносите два, а лучше три слоя. Первый позволит распределить краску по поверхности; второй и третий – лучше растушевать ее, выровнять цвет и заполнить мелкие неровности.

Ошибка №7: ОКРАШИВАНИЕ ПО НЕПРОСОХШЕЙ КРАСКЕ Конечно, хочется закончить покраску быстрее и наслаждаться результатом. Потому часто мы не задумываемся о последствиях окрашивания по «сырой» стене. В результате непросохший слой начинает отрываться, налипать на кисть или валик. Обратите внимание на инструкцию на банке, где указывается, сколько времени краске требуется для полного высыхания. Если это эмульсия на одной основе, пройдет немного времени – и вы снова сможете взяться за работу.

Ошибка №3: ПОКРАСКА БЕЗ ПРОБЫ Выбор цвета – довольно сложный процесс, особенно если оттенок приходится сочетать с другим тоном или рисунком. Горе-шедевр придется перекрашивать, и так процесс можно повторять до бесконечности. Чтобы убедиться в совместимости цвета с общим декором комнаты, попробуйте сделать выкрас – нанести краску в малозаметном углу и дождитесь высыхания. Если итог вас устроит – за дело.

Ошибка №4: НЕПРАВИЛЬНЫЙ ВЫБОР ИНСТРУМЕНТА Использование подходящей кисти или валика не менее важен, чем выбор краски. И дело здесь не в вопросе вкуса. Для того чтобы равномерно прокрасить стену, вам необходимо приобрести пару валиков и кисть. Первыми вы будете «закатывать» поверхность, а кистью – окрашивать углы и труднодоступные места. РЕКЛАМА (416) 477-6107

Ошибка №8: НЕПРАВИЛЬНЫЙ ВЫБОР ВРЕМЕНИ ДЛЯ ПОКРАСКИ

Canada’s Renovation SuperMall

Нанесение краски при ярком солнечном свете чревато тем, что состав будет слишком быстро высыхать – еще до того, как вы распределите его равномерно. Также краска может начать пениться или шелушиться. А если проводить покраску при свете электрической лампочки, все погрешности будут едва различимы.

OPEN

5 Days a Week

Come discover the biggest thing in home improvement IMPROVE will change the way you shop for your home improvement solutions. Whether you’re upscaling, downsizing, creating additions or

simply looking for that perfect piece, find out why over 350 innovators in home improvement call IMPROVE home. Become inspired discovering each

store’s choices of styles. Choose from amongst 38 different categories at IMPROVE, to fulfill all your personal home improvement dreams.

improvecanada.com

7250 Keele St.

Mon.-Sat. 11am - 6pm.

Sun 12pm-5pm ( Tues. closed )

7250 Keele St. / Wed., Fri. & Sat. 11am - 6pm, Thurs. 11am-9pm, Sun. 12pm-5pm ( Mon & Tues. closed )

aahtoronto@gmail.com

Оптимальный вариант для проведения работ по окрашиванию поверхности – дневное время, без падающих в окно прямых солнечных лучей. Южную сторону лучше красить утром или вечером, когда солнце светит не так ярко.

All About Home

Janaury 2022

17

«ГАЛЕРЕЯ КЕРАМИКИ»: КЕРАМИЧЕСКИЙ КОВЕР Приглушенные оттенки красок, замысловатые узоры, напоминающие арабскую вязь, рисунки с оптическим эффектом. Мировые производители продолжают экспериментальные поиски новых форм для напольного керамогранита. Новая форма была найдена. Керамический ковер стал новым трендом в керамическом производстве. Керамика с рисунком, напоминающим ковровое покрытие, была известна с античных времен. Ковер был показателем достатка и роскоши. Законодателями мод были арабские страны, Восток и Индия. В определенный исторический момент ковер становится не просто предметом интерьера. Он становится символом, фетишем, культом, объектом для подражания.

18

All About Home

January 2022

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

CARING for U

Осуществляя патронаж и уход за пожилыми людьми, каждая сиделка подарит Вам тепло и заботу, а также: Если Ваше состояние здоровья таково, что вам необходим домашний уход, наши профессиональные работники по уходу за больными и престарелыми людьми будут рады облегчить Вашу жизнь 24 часа в сутки. Также возможно финансирование от Министерства Здравоохранения Канады, если у Вас есть OW или ODSP. • выполнит все предписания лечащего врача; • проконтролирует приём необходимых медицинских препаратов; • в положенный срок измерит температуру и артериальное давление; • проведёт гигиенические процедуры для пожилого человека, в том числе купание; • по назначению врача проведёт комплекс дыхательной гимнастики, элементов массажа и лечебной физкультуры; • приготовит пищу для пожилого человека, согласно диетическому предписанию, и покормит его;

• доставит продукты из магазина; • быстро и аккуратно поменяет нательное и постельное бельё; • проведёт санитарную обработку комнаты пожилого человека и предметов ухода за ними; • поменяет подгузники-памперсы; • сопроводит на прогулку, к парикмахеру, в SPA салон, к родственникам, и т.д.

• при необходимости сделает вызов врача на дом или ambulance; • сопроводит в больницу (в поликлинику) или из стационара (из поликлиники); • вызовет массажиста, парикмахера на дом, позвонит в различные службы; • постирает

Возможно постоянное проживание на дому у клиента от нескольких дней до нескольких месяцев. И керамика, как материал, способный к воплощению любых фактур, поднимает ковер на высоту арт-объекта. На протяжении столетий тема керамического ковра так или иначе обыгрывалась, в основном, в дворцах и зажиточных бо-

РЕКЛАМА (416) 477-6107

гатых домах вельмож. Керамический ковер перестал быть только подражанием. Напольные покрытия с симметричными орнаментами или графическими рисунками становятся самостоятельным элементом декора.

aahtoronto@gmail.com

Говорим по-русски и по-английски

Ïðåäîñòàâëÿåòñÿ òðàíñïîðò 24/7 647-207-2438 www.caringforu.ca Современные технологии изготовления напольной керамики и художественные поиски открыли для керамических ковров новые горизонты. Холл, гостиная, коридор, ванная, кухня, спальня, зимний сад, кабинет – вариантов применения керамического ковра сегодня множество. Причем это может быть не только полноформатный ковер, но и, например, прикроватные коврики. А в отдельных случаях - роскошный палас с использованием в сложном рисунке не только керамогранита, но и мозаичных элементов. И всегда в любом интерьере керамический ковер – это не только эстетика, это природная чистота красок, рисунка и материала.

All About Home

Janaury 2022

19

Итак, ваш стиль... «Мемфис» Яркий и ироничный стиль группы «Мемфис», навеянный стремлением к свободе, часто вдохновляет современных дизайнеров. Что же это за стиль?

Милан, 1980 год. Итальянский дизайнер и архитектор Этторе Соттсасс (Ettore Sottsass) создает «Мемфис» — новый стиль, который перевернет весь мир дизайна. Основанная им группа откажется от существовавших правил. Соттсасс решил основать свою группу в память о песне Боба Дилана: «Stuck inside of Mobile with the Memphis blues again». Так на свет появилось направление дизайна, лишенное страха смелых сочетаний, и трактующее новый дизайн как постоянный эксперимент. Источником вдохновения для группы «Мемфис» стал стиль поп-арт, с которым его роднит отказ от условностей, необычность, яркость, смелость и неожиданность решений. Члены группы «Мемфис» проводили эксперименты, смешивали разные цвета, текстуры и материалы. В дизайне новом все было позволено: первичные цвета, которые становились элементами декора сами по себе, игры с объемами, перемешивание форм и материалов.

20

All About Home

January 2022

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

геометрических линий. Поэтому дизайнеры делают выбор в пользу необычной мебели и диалога между текстурами. Отличительная черта стиля «Мемфис», благодаря которому он и сейчас нравится многим, состоит в создании пространства, в котором все время интересно находиться. Здесь нет никаких правил, ограничений и канонов — все балансирует на грани, меняется и удивляет. Такой интерьер никогда не будет скучным.

Дизайнеры использовали и зачастую злоупотребляли узорами, объекты обретали гипертрофированные геометрические формы: лампы и вазы, тотемные структуры, экстравагантные и разноцветные, использовались в изобилии. Эксцентричный и удивительный стиль «Мемфис» в интерьере, полный динамизма и юмора, разбудил дизайн тех лет и внес в творческий процесс новую игровую эстетику, свободу самовыражения, сделал акцент на визуальности и зрелищности вещей. РЕКЛАМА (416) 477-6107

ТОТЕМЫ «Мемфис» — стиль дизайна, который поощряет противопоставление скульптурных разноцветных объектов и игру с объемами. Дизайнеры черпают вдохновение в тотемах. Теперь не нужно выбирать между смелыми формами или цветами: дизайнеры могут развлекаться и позволять себе излишества. Стиль «Мемфис» в интерьере характеризуют монохромная мебель и использование

aahtoronto@gmail.com

All About Home

Janaury 2022

21

СТИЛЬНЫЙ ИНТЕРЬЕР БЕЗ ДИЗАЙНЕРА

В идеале при оформлении жилого пространства или ремонте не мешало бы нанять дизайнера, который бы учел все характеристики помещения, ваши стилистические предпочтения и функциональность создаваемого интерьера. Однако дизайнерские услуги далеко не всем по карману, плюс для некоторых оформление дома или квартиры — это весьма увлекательное занятие.

All Аbout Home поможет вам утолить свой художественный голод и при этом создать уютную и приятную глазу обстановку. Главное правило, которое вполне применимо и к дизайну интерьера, и к одежде – всегда спрашивайте себя «зачем?» относительно каждой детали. Любая вещь должна нести определенную нагрузку,

22

All About Home

January 2022

эстетическую или функциональную. Главное – это гармония, помните об этом, делая первые шаги в дизайне!

1. ОТКАЖИТЕСЬ ОТ СЛОЖНЫХ ФОРМ Волны, зигзаги, полукруги – в прошлом. Выбирайте четкую геометрию, строгие линии. Круг, квадрат, прямоугольник.

2. СТАРАЙТЕСЬ СОХРАНИТЬ МАКСИМАЛЬНУЮ ВЫСОТУ ПОТОЛКА Гипсокартонные короба в три ряда лишь загромождают пространство и не привносят в него ничего нового и прекрасного.

3. ВЫБЕРИТЕ 3 ОСНОВНЫХ ЦВЕТА Если хотите создать монохромный интерьер, трех цветов достаточно. Можно

добавить один акцентный. Совет: если хотите беспроигрышный вариант – это серый (можно несколько оттенков) + белый + черный (минимум) + натуральное дерево (можно 2 близких оттенка). Если хотите добавить акцентный цвет, то в этих сочетаниях очень красиво смотрятся желтый или бирюза.

4. НЕ ЭКОНОМЬТЕ НА ТОМ, ЧТО ДОЛЖНО СЛУЖИТЬ ДОЛГО Вот список тех вещей, на которых нельзя экономить: напольные покрытия, плитка, кухня, сантехника. Все остальное всегда можно перекрасить или поменять.

5. ПРОДУМАЙТЕ СИСТЕМЫ ХРАНЕНИЯ Стремитесь максимально все спрятать, это создаст ощущение чистоты. Делайте ставку на встроенные полки, стеллажи, шкафы. Оставьте открытые полки для декора. Не забудьте подумать о месте для

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

у изголовья кровати в спальне, например, или стена для ТВ в гостиной. Если акцент яркий по цвету или фактуре, то остальные стены должны быть нейтральными.

8. ДО НАЧАЛА РЕМОНТА ЧЕТКО ПРОДУМАЙТЕ ОСВЕЩЕНИЕ Сделайте несколько уровней света: потолок, бра, напольные торшеры, можно также что-то подсветить снизу, это обычно эффектно смотрится на фактурных стенах, например, на кирпиче. Умоляю, забудьте о разноцветной светодиодной подсветке! Используйте диммеры – это очень удобно. Подумайте о проходных выключателях, вам понравится выключать свет, лежа в кровати. Не забудьте о розетках, их много не бывает. хранения бытовой химии, швабр, ведер, грязного белья.

двух классических акцентов – люстры и картины или зеркала.

6. ПОПРОБУЙТЕ СОЧЕТАТЬ ЭЛЕМЕНТЫ ИЗ РАЗНЫХ СТИЛЕЙ

7. НЕ ПЕРЕУСЕРДСТВУЙТЕ С ОТДЕЛКОЙ

В этом вам поможет правило номер 3. Если придерживаться трех основных цветов, это будет держать общую гармонию. Например, два стула разных по форме, но одного цвета. Напоминаем, что акцентных деталей не должно быть много. Например, в гостиной, выполненной в скандинавском стиле, вполне достаточно

Помните, что главная задача создать гармоничную коробку, в которой вы сможете играть с деталями, меняя настроение. Делайте ставку на покраску. Подумайте о нескольких акцентах: обои, кирпич, дерево, состаренная стена. Акцент – это небольшой элемент на общем нейтральном фоне, не забывайте об этом. Стена

9. НЕ ЗАГРОМОЖДАЙТЕ ИНТЕРЬЕР Всегда делайте ставку на чистое пространство. Огромная люстра при низком потолке смотрится абсурдно, какой бы она красивой ни была. Всегда оставляйте большие проходы, не меньше метра. Конечно, каждое пространство индивидуально, но берегите «воздух» в интерьере.

10. ПОТРАТЬТЕ БОЛЬШЕ ВРЕМЕНИ НА ПОДГОТОВКУ Попробуйте делать коллажи, это очень помогает увидеть сочетание различных деталей.

11. ИСПОЛЬЗУЙТЕ БОЛЬШЕ НАТУРАЛЬНЫХ МАТЕРИАЛОВ Дерево, хлопок, лен, камень – все это создает уют, а кроме того, будет красиво стареть и долго вам прослужит.

12. ОСТАВЬТЕ ВЫБОР ДЕКОРА НА ПОСЛЕДНИЙ МОМЕНТ Шторы, подушки, картины лучше покупать в самый последний момент. Когда нарисуется общая картина, будет понятно, чего не хватает. Не бойтесь экспериментировать с картинами. Яркие элементы в стиле поп-арт, например, и другие произведения современного искусства придают пространству индивидуальность. РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

All About Home

Janaury 2022

23

ОСНОВНЫЕ СВОЙСТВА БАМБУКОВОГО ВОЛОКНА • Экологичность. Следует отметить, что бамбуковое волокно — это экологически самый чистый материал. При выращивании других растений для текстильной промышленности, всем известного хлопка или льна, используют различные удобрения, для защиты от вредителей применяют инсектициды. В отличие от них, бамбук и без всяких удобрений растет быстро, он не подвергается нападению вредителей, потому его не обрабатывают химическими препаратами. Технология производства волокна из бамбука не требует опасных для здоровья веществ.

• Антибактериальные свойства. Бамбук в природе не страдает от гнилей и грибковых болезней растений. Он обладает противомикробными свойствами благодаря содержанию в волокне природного компонента, останавливающего рост и размножение бактерий. Ткани из бамбука сохраняют эти свойства и после технологической обработки, и после многих стирок. По результатам исследований в помещенном на бамбуковую ткань образце погибает больше половины бактерий в течение суток.

БАМБУКОВОЕ ВОЛОКНО – универсальный материал с уникальными свойствами

Бамбук – это не только любимая еда забавных медведей панда, строительный материал, но и ценное сырье для текстильной промышленности. Из него делают бамбуковое волокно, удивительный материал, который широко используется для изготовления тканей и как наполнитель для одеял и подушек. В чем же его особенность?

24

All About Home

January 2022

• Антиаллергический эффект. Наполнители для подушек из бамбукового волокна не вызывают аллергии. Ткани не вызывают раздражения кожи. Их рекомендуют для детского постельного белья.

• Высокая гигроскопичность. Этот материал быстро впитывает влагу и так же быстро ее испаряет. Его структура содержит множество микропор, поэтому за очень короткий промежуток времени полотенце из бамбука способно впитать намного больше влаги, чем хлопковое. В одежде, изготовленной из бамбуковой ткани, человек практически не потеет.

Бамбуковые ткани появились на рынке не так давно. Только в конце XX века удалось разработать достаточно дешевую технологию получения нового материала – бамбукового волокна.

• Устойчивость цвета. Ткани из бамбука не выгорают на солнце, сохраняют цвет после многих стирок.

Этот материал вскоре стал вызывать большой интерес у специалистов и постепенно начал завоевание рынка. И это благодаря тому, что он обладает уникальными свойствами и прекрасными потребительскими качествами.

• Высокая прочность. Нити из бамбука прочные, ткани выдерживают много стирок, вещи не протираются на проблемных местах.

• Антистатический эффект. Все изделия из бамбукового волокна совершенно не электризуются при трении.

• Несминаемость. Текстиль из бамбука не мнется в процессе эксплуатации. Ткани

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

совершенно не нуждаются в глажке. Это очень удобно при носке одежды и использовании постельного белья из бамбука.

ЧТО ДЕЛАЮТ ИЗ БАМБУКОВОГО ВОЛОКНА? Из бамбукового волокна делают практически весь ассортимент текстильных изделий и область его применения все время увеличивается.

• Полотенца из бамбука. На ощупь они мягкие и приятные, нежные и шелкови-

стые. Благодаря высокой гигроскопичности впитывают больше влаги, чем такие же по площади хлопковые полотенца. Причем впитывают ее очень быстро. Сохнут полотенца тоже быстро. Наличие антибактериального эффекта особенно полезно при изготовлении детских полотенец.

• Подушки с наполнителем из бамбукового волокна. Ткань для их изготовления может быть разной, но бамбуковый наполнитель особенно ценится теми, кто

страдает от аллергии на перо и пух. Такие подушки легкие и мягкие.

• Бамбуковые одеяла практически невесомые, что способствует комфортному отдыху. Материал очень пористый, тело под ним не потеет. Под бамбуковым одеялом зимой не холодно, а летом не жарко.

КАК ВЫБРАТЬ ТЕКСТИЛЬ ИЗ БАМБУКА На нашем рынке почти весь ассортимент бамбуковой текстильной продукции из Китая. Ничего удивительного: бамбуковых рощ в Канаде не наблюдается. При покупке обязательно следует уточнить процентное содержание бамбукового волокна. 100% бамбуковая ткань необыкновенно мягкая и кажется шелковистой. В смеси с хлопком она больше похожа на привычные нам ткани.

РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

All About Home

Janaury 2022

25

НЮАНСЫ, КОТОРЫЕ НУЖНО УЧИТЫВАТЬ ПРИ РЕМОНТЕ КУХНИ Для любой хозяйки кухня – одна из главных комнат во всем доме, ведь здесь она не только готовит еду, но и иногда принимает гостей. Именно поэтому обустройству кухни нужно уделить особое внимание. Перед тем, как начать ремонт, следует тщательно продумать все нюансы. Специалисты рекомендуют закладывать в бюджет на 15-20 % больше предусмотренной суммы. Это позволит избежать неприятных ситуаций и не замедлит ход ремонта. А какие еще нюансы нужно знать, чтобы кухня в доме стала настоящей гордостью хозяйки? Об этом наш сегодняшний материал.

26

All About Home

January 2022

ХАРАКТЕР И ОБРАЗ ЖИЗНИ ХОЗЯЕВ Во время планировки кухни важно учитывать не только технические характеристики помещения, но и личные предпочтения хозяев дома. Если семья большая – то нельзя экономить на размере рабочей поверхности и бытовой технике, ведь для большой семьи нужно много готовить, а на маленькой кухне это сложно. И, наоборот, если в квартире живет закоренелый холостяк, то в таком случае можно обойтись минимальным количеством техники, а обеденный стол вообще заменить на стильную барную стойку.

ПЛАНИРОВКА КУХНИ Для небольших помещений квадратной формы лучше всего выбирать Г-образную

планировку кухонного гарнитура. Именно она позволяет оптимально разместить все необходимое, а также правильно спланировать размещение рабочего треугольника: холодильник-мойка-плита. Для вытянутых комнат подойдет гарнитур в две линии, но при таком расположении шкафов ширина прохода должна составлять минимум 1,2 метра. Если же помещение для кухни слишком узкое, то оптимальный вариант – кухня в одну линию.

ВЫБОР ГАРНИТУРА Собираясь поменять кухонный гарнитур, хозяева квартиры должны ответить на вопрос: какую кухню выбрать, готовую или под заказ? Однозначного ответа на этот вопрос нет, ведь индивидуальное планирование стоит дороже, да и ждать придет-

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

ся несколько недель. Готовую кухню можно забрать сразу же, но такие гарнитуры, как правило, ориентируются на стандартные размеры и комплектацию. Поэтому выбор придется делать самостоятельно. Но все же, стоит учесть, что индивидуальное изготовление шкафов хоть и дороже, но более практичное в эксплуатации.

ЭЛЕКТРИЧЕСТВО Еще один важный момент во время ремонта кухни – количество розеток. Их должно быть много. Так, например, холодильник не рекомендуется подключать через удлинитель. Розетка должна располагаться в метре от прибора. Электрическая печка должна подключаться через особую мощную розетку, и в идеале ей необходим свой «автомат» на щитке. Для остальных приборов – посудомойки, микроволновки, духовки – также нужны отдельные розетки, которые лучше всего спрятать от посторонних глаз за фасадами шкафов. А вот розетки для мелкой бытовой техники должны быть в свободном доступе.

РАБОЧИЙ ТРЕУГОЛЬНИК При планировке кухни особенное внимание нужно уделить рабочему треугольнику: холодильник-мойка-плита. В идеале он должен укладываться в равносторонний треугольник со сторонами 1,2 - 2,7 метра. Если расстояние будет меньше – дверцы шкафчиков будет сложно открывать, а если больше – хозяйка кухни устанет бегать от одной рабочей поверхности к другой.

МОЙКА Экономить на размере мойки не нужно. Если площадь кухни позволяет, лучше поставить двойную мойку. Она гораздо удобнее в эксплуатации. Также стоит обратить внимание на чашу мойки. Чем она глубже, тем лучше. В такой мойке очень удобно мыть большие кастрюли и ополаскивать противни. И самый главный нюанс: не нужно прятать мойку в угол кухни! Да, это экономит много места, но для хозяйки такая мойка принесет немало страданий: постоянные боли в спине гарантированы.

БЫТОВАЯ ТЕХНИКА Перед тем, как устанавливать бытовую технику, нужно определиться, какая она РЕКЛАМА (416) 477-6107

будет: встроенная или отдельно стоящая. У каждого варианта есть свои плюсы и минусы. Встроенная техника дороже, но зато она поможет сэкономить такое нужное пространство. Отдельно стоящая техника дешевле, но она может внести некий диссонанс в общую планировку кухни.

ШКАФЫ При выборе кухонного гарнитура очень важно не ошибиться с «начинкой» шкафов. Самый экономичный вариант − полки. Правда, они удобны лишь на верхних шкафах. Для нижнего яруса лучше выбирать выдвижные ящики. Так хозяйке не

aahtoronto@gmail.com

придется каждый раз сгибаться в три погибели, чтобы достать нужную кастрюлю.

СВЕТ Хорошо освещенная кухня – залог крепкого здоровья хозяйки кухни. Ведь во время приготовления пищи очень важно, чтобы все рабочие поверхности и, особенно, место над плитой были хорошо освещены. Поэтому нужно заранее позаботиться о дополнительном освещении под верхними шкафами кухонного гарнитура. Источник: http://www.novate.ru/blogs/010917/42804/

All About Home

Janaury 2022

27

ЦИКЛЕВКА ПАРКЕТА: ОСОБЕННОСТИ ПРОЦЕССА

Циклевка – это мероприятие, которое знакомо практически каждому человеку, имеющему дома паркет в качестве напольного покрытия. Процедура является довольно хлопотной. В результате непрофессиональной обработки можно столкнуться с пылью, щелями, неровностями. Новичок в этой сфере будет выполнять поставленные задачи в течение длительного времени. Существуют ситуации, при которых циклевать паркетное покрытие бессмысленно, так как это не даст положительных результатов. Можно ли избежать вышеперечисленных неприятностей? Кто поможет отциклевать полы за несколько часов? Перед тем как приступить к работе, нужно определить поможет ли циклевка? Если сегменты паркета ненадежно закреплены, покрытие отличается наличием

28

All About Home

January 2022

больших щелей и перед этим уже проходило эту процедуру неоднократно, то его лучше заменить. Дать адекватную оценку состоянию материала сможет только профессионал. Если покрытие пригодно к циклевке, придется снимать плинтусы и извлекать гвозди и шурупы, потому что они могут нанести вред оборудованию. Как правило, профессиональная шлифовка паркета, стоимость которой зависит от сложности работ и параметров помещения, осуществляется в течение одного-двух дней. Выравнивается пол по нижней впадине, но если паркет старый и уже прошел через процедуру циклевания, то он наверняка имеет минимальную толщину, и еще одна шлифовка может оказаться фатальной. Здесь обработку уместно проводить барабанной машинкой. Агрегат устранит лаковое покрытие и значимые бугорки. Если лак стерся, то

со временем на этом месте возникает темное пятно, и даже после обработки здесь может остаться чернота. Чтобы уменьшить видимость этих пятен, стоит нанести матовый лак на водной основе. Иногда между плашками выступает битум, в таком случае менять наждачную бумагу на машинке придется чаще. Некоторые трудности могут возникать во время шлифовки экзотических пород древесины. Именно поэтому так важно обращаться за помощью к специалистам, владеющим всеми тонкостями работы с паркетом. Люди, занимающиеся этим на профессиональном уровне, обеспечены шлифовальными машинами, промышленным пылесосом и прочими приспособлениями, которые не только ускорят процесс, но и предотвратят оседание пыли.

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

ELECTRICAL CONTRACTOR

HASHU V.I.M. Inc Master Electrician License · · · ·

LED pot light House reviving Basement renovation Service upgrade 200 amp – 400 amp · Floor heating

647-388-4454, Igor

КОМПАНИЯ

ПРИГЛАШАЕТ ВАС В ЗИМНИЕ КРУИЗЫ по островам Карибского бассейна сроком от одной недели.

БАНИ

КЛИНИКА СЪЕМНЫХ ЗУБНЫХ ПРОТЕЗОВ

+ +

ВРАЧ СТОМАТОЛОГ

С фабрики Владимира Перетта

ЗУБОПРОТЕЗНАЯ ЛАБОРАТОРИЯ

Diana Hadzi-Misieva DDS Smile Dental Clinic

Oskar Minkov DD Osmin Denture Services

647-294-3310

• Наборы "сделай сам"

(Стройматериалы, печи, аксессуары)

• Строительство под ключ

WWW.SAILLAVIE.CA Звоните 289-684-2548

ПОД ОДНОЙ КРЫШЕЙ

905-553-5358 www.Parilka.ca

БЕСПЛАТНЫЕ КОНСУЛЬТАЦИИ: OW / WELFARE / БЕСПЛАТНЫЕ ПРОТЕЗЫ: ODSP / VETERANS AFFAIRS БЕСПЛАТНЫЕ OW / WELFARE / УДАЛЕНИЯ: ODSP / VETERANS AFFAIRS БЕСПЛАТНОЕ ODSP / VETERANS AFFAIRS ЛЕЧЕНИЕ: ПЕНСИОНЕРАМ ОСОБЫЕ СКИДКИ ПРОТЕЗИРОВАНИЕ НА ИМПЛАНТАХ – ДОСТУПНЫЕ ЦЕНЫ ВИЗИТ ПРОТЕЗИСТА НА ДОМ

www.osmindenture.com

GTA Caring Solutions Круглосуточный или почасовой уход за пожилыми или больными людьми на дому или в госпитале

Варианты работы: почасовой и круглосуточный график.

Уход за лежачими/ с деменцией/ с болезнью Альцгеймера/ с болезнью Паркинсона/ после инсульта.

Говорим по-русски, по-английски, на иврите.

www.GtaCaring.ca РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

647-528-8983 All About Home

Janaury 2022

29

ШЕСТЬ СПОСОБОВ ОФОРМИТЬ СТЕНЫ «НЕ КАК У ВСЕХ» Когда все стены выровнены и ждут финальной отделки, можно просто наклеить обои — и будет хорошо. Но мы предлагаем вам сделать кое-что необычное и интересное!

ИГРА СВЕТА И ТЕНИ

ПРИКОСНОВЕНИЕ К ПРИРОДЕ

Как? Украсив интерьер гипсовыми панелями, его можно сделать более объёмным. Не случайно их часто называют 3D или даже 5D-панелями. Элементы собирают на стене в одну рельефную композицию, потом окрашивают в разные цвета.

Как? Отделка натуральным камнем и материалами, его имитирующими. Используйте панели с фактурой гальки, слоистых горных пород, глянцевых плит — как правило, они производятся из натуральных и безопасных материалов, а по прочности не уступают природным камням.

Достоинства: множество фактур, экологично, не страшна усадка, легко ухаживать.

Достоинства: разнообразие фактур и цветов, простота ухода, прочность и влагостойкость.

Недостатки: панели хрупкие и требуют осторожности в монтаже, высокая цена, низкая влагостойкость.

30

All About Home

January 2022

Недостатки: трудоёмкая установка, визуальная «тяжеловесность» — требует

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

достаточно большого и светлого пространства.

хромные фрески с изображением различных пейзажей.

РУЧНАЯ РОСПИСЬ

Достоинства: красота и оригинальность, разнообразие изображений.

Как? Фрески — это роспись по сырой штукатурке. Но, конечно, они стоят очень дорого, да и найти хорошего художника непросто. Более доступный вариант — фрески на холсте или флизелине. Изображения могут быть разными. Тут и готовые картины, и выполненные по индивидуальному заказу. Особенно популярны сегодня цветные и моно-

Недостатки: фрески на тканевой и флизелиновой основе требовательны к температуре эксплуатации, сложный монтаж, высокая стоимость.

ность может имитировать мрамор (яшму, лазурит, малахит), кракелюр (сеть трещинок) и даже дерево. Самая дорогая и красивая — венецианская штукатурка. Достоинства: разнообразие цветов и фактур, скрывает все неровности и мелкие трещинки, надёжна и долговечна. Недостатки: дорого, работать с этим материалом могут только специалисты.

КЛАССИЧЕСКИЙ ДЕКОР Как? Фризы, панели, плинтусы, панно, ниши, балюстрады, обрамления зеркал и каминов — эти и некоторые другие элементы архитектурного декора часто называют одним общим словом «лепнина». Она может быть из гипса или более простых в использовании бетонов и полимерных материалов. Достоинства гипсовой лепнины: долговечность, гипоаллергенность и экологичность, можно красить. Недостатки гипсовой лепнины: боится влаги, хрупкая, достаточно тяжёлая.

ДВОРЦОВЫЙ ЭФФЕКТ Как? Декоративная штукатурка позволяет создать роскошный интерьер. ПоверхРЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

All About Home

Janaury 2022

31

Condo apartments in Windsor Lassalle, ON from

$300,000

2 storey townhomes in Ottawa from high

$600k

from a builder.

Closing in 2023-2024.

Great Cash Flow & ROI.

Closing in 12 months.

PLANNING TO BUILD YOUR REAL ESTATE PORTFOLIO? Need some advice? CALL US

NEW 2022 OPPORTUNITIES WITH

COMPANY DRIVERS EARN UP TO

OWNER OPERATORS EARN OVER

80

30K

¢/m

$

FOR SINGLE DRIVER

IN GROSS INCOME

• Steady miles • New Equipment

• No start-up costs • Fleet fuel discounts

NEW! EXTRAS, BONUSES AND VARIETY OF SCHEDULES DISPATCHER position is available TO FIT YOUR LIFESTYLE For details please call

416.617.2254

OR APPLY AT 61 RAYETTE RD, UNIT #5, VAUGHAN, ON L4K 2E8 www.westtrans.ca

(English is a must)

CITY DRIVER position is available