MORTGAGE REAL ESTATE INTERIOR DESIGN RENOVATION FURNITURE APPLIANCES
July 2020
MORTGAGE REAL ESTATE INTERIOR DESIGN RENOVATION FURNITURE APPLIANCES
MORTGAGE REAL ESTATE INTERIOR DESIGN RENOVATION FURNITURE APPLIANCES
www.therussianguide.com
БАНИ С фабрики Владимира Перетта
• Наборы "сделай сам"
(Стройматериалы, печи, аксессуары)
• Строительство под ключ
905-553-5358 www.Parilka.ca GTA Caring Solutions Круглосуточный или почасовой уход за пожилыми или больными людьми на дому или в госпитале Уход за лежачими/с деменцией/ с болезнью Альцгеймера/ с болезнью Паркинсона/ после инсульта.
www.GtaCaring.ca
647-528-8983 Teston/Dufferin
большой 4-спальный дом, 4400 sq. ft., с гаражом на 3 машины. W/Out законченный бейсмент с сауной, большой игровой комнатой, спальней и кухней. Все в доме переделано и улучшено.
ПОКУПАЕМ! Платим наличные на самых выгодных условиях. Бесплатная оценка. No obligation.
Золото, серебро, часы, бриллианты, ювелирные изделия, картины, старые книги, предметы роскоши.
4664 Yonge St. (416) 229-4653 www.aaronsignature.com
$2,998,800
License #10744
Быстро, надежно, профессионально
Olga Levin
Tatiana Zehovoy
Senior Mortgage Agent
Senior Mortgage Agent
OFFICE: 905-264-0002
CELL: 416.409.9480
OFFICE: 905-264-0002
olevin@mortgagealliance.com
THE BEST MORTGAGE
RATES ON MARKET
CELL: 416.803.0408
tzehovoy@mortgagealliance.com
ÀÌÎÐÒÈÇÀÖÈß 30 ËÅÒ Self-employed - 5% down payment
SET UP YOUR BUSINESS
IN A REAL
OFFICE BUILDING ON YONGE STREET
905.237.4653 www.accessbusinesscentre.com
ПРОДАВЦАМ: ПРОДАМ ВАШ ДОМ ЗА 0,5%! ПОКУПАТЕЛЯМ: ДО 1% CASH BACK В ПОДАРОК! 4 BEDROOM TOWNHOUSE FOR RENT in the most demanded area of Lebovic Campus. BRAND NEW, NEVER LIVED IN, END UNIT. VACANT, MOVE IN ANY TIME. 2550 sq. ft.
$3,350
Major Mackenzi/ Dufferin 4-спальный, около 3000 sq. ft., Townhouse в самом живописном месте. Гараж на 2 машины, деревянные полы по всему дому, улучшенная кухня с гранитными столами. Рядом с магазинами, транспортом, школами.
$1,209,900 Aurora 4-спальный semi-detached, в самом востребованном районе. Выходит на открытое пространство. Законченный walk-out бейсмент со спальней, кухней, гостинной. $$$ вложены в улучшения.
$1,029,900
Teston/Dufferin большой 4-спальный дом, 4400 sq. ft., с гаражом на 3 машины. W/Out законченный бейсмент с сауной, большой игровой комнатой, спальней и кухней. Все в доме переделано и улучшено.
$2,998,000
CАМАЯ ОПЕРАТИВНАЯ КОМАНДА СПЕЦИАЛИСТОВ. САМЫЙ НИЗКИЙ ПРОЦЕНТ ПО MORTGAGE! Richmond Hill
Custom built, on huge lot with great opportunity for swimming pool, 10’ ceiling on main & 2nd, 9’ in basement. Spacious kitchen w/double French door to huge deck. High end s/s appl, gas stove, B/I coffee machine. About 5900 sq. ft. of living space (4072 sq. ft. +). Designers chandelier, drapes & shades throughout. Custom made carved entrance door. Professionally landscaped front & backyard, interlocking, potlights inside & outside. Vintage Hickory 5» Hand Scraped hardwood on both floors.
$2,329,800
Richmond Hill
Новый дом, только что законченный! 3000 sq. ft. блаженства!!! Деревянные полы по всему дому. Кухня под заказ, до потолка. 10 ft. потолки на 1-м этаже и 9 ft. на 2-м. 3 ванных комнаты на 2-м этаже. Crown Moldings, Wainscotting, Blinds, Custom Drapes. $$$ + по всему дому.
Bradford почти новый 4-спальный дом, более 3500 sq. ft., с двумя каминными комнатами. Более $100,000 вложены в улучшения: деревянные полы, кухня, гранитные столешницы, плитка и другое.
$999,800
$1,399,800
«МРАМОРНЫЙ» СТОЛ ИЗ СТЕКЛА, ИЛИ ПОЧЕМУ СТЕКЛЯННЫЕ КУХНИ СКОРО ЗАВОЮЮТ МИР Вам говорили, что мрамор непрактичен? Что на нём остаются пятна? Мы вам подкинем ещё страшилок! Но зато потом... покажем кое-что удивительное! Мраморная столешница, кухонный остров или целый обеденный стол завораживает и вызывает огромное желание поселить всю это красоту у себя дома, но стоит вам поговорить с консультантом в шоу-руме или дизайнером — и надежды тут же меркнут. И дело не в стоимости, а в капризности этого материала. Брызните на него один раз лимонным соком или уксусом, да хоть цветной газировкой — и привет, химическая реакция и пятна, которые только специально обученные люди в состоянии вывести. Горячую кастрюлю опять же не поставишь — велика вероятность, что треснет, и так далее и тому подобное. Но он ведь такой красивый… Альтернатива в виде искусственного мрамора — это, мягко говоря, неубедительно и както жалко. До недавнего времени мрамор
был для большинства головной болью или предметом любви на расстоянии, но — спасибо технологиям — у нас теперь появилась достойная замена.
Специалисты итальянской фабрики Lago, прославившейся благодаря своей коллекции Air, разработали технологию революционной цифровой печати, позволяющей переносить на стекло изображения высокой чёткости. Это технология, получившая название X Glass, открывает совершенно новый взгляд на природные материалы. Богатства планеты не бесконечны, и мы уже вплотную подошли к пониманию их бесценности. Поэтому три вида мрамора X Glass, которые можно применить как столешницы и части фасада для мебели в любом пространстве, пришли в нашу жизнь очень вовремя. Кстати, само стекло может быть как матовым, так и глянцевым. Матовый X Glass выглядит тонко, элегантно и лаконично, глянцевый вариант более динамичный, глубокий и яркий. Применение этой технологии уже на первом этапе её жизни обещает огром-
4
All About Home
July 2020
РЕКЛАМА (416) 477-6107
www.therussianguide.com
ные перспективы. Глянцевые фасады для кухонных шкафов выглядят необычно, ярко и очень современно. При этом ухаживать за ними так же просто, как и за обычным стеклом. Если же взять комод для гостиной и покрыть его матовой стеклянной отделкой X Glass, то он покажется монолитным мраморным блоком. Солидное и при этом элегантное решение, которое выглядит так, как будто стоит целое состояние. Но это ещё не всё. В ближайшем будущем Lago планирует пополнить палитру X Glass новыми материалами в виде стеклянных имитаций камня, металла, ткани и дерева. И вот здесь нас с вами ждёт революция с бесконечными возможностями и огромными перспективами.
№7 (115) July 2020 Читайте в номере: 4 «Мраморный» стол из стекла, или почему стеклянные кухни скоро завоюют мир 6 Как найти свой стиль 8 Почему нашему мозгу нужна симметрия 10 Модная тенденция — два цвета в комнате 12 Гостевая комната: особенности интерьера 14 Бетон в интерьере 16 Терраса: откройте новое пространство
Editorial Staff: Publisher President Project Manager Designer Editor Proof editor Advertising
10271 Yonge St., 3rd Floor, Suite 331, Richmond Hill Ontario L4C 3B5, Canada Tel 416-477-6107 E-mail: onakarikov@gmail.com РЕКЛАМА (416) 477-6107
aahtoronto@gmail.com
Russian Guide Oleg Nakarikov Victoria Petrova Elena Pushkareva Sofia Markhevka Michael Berman Dina Ivanina Редакция не несёт ответственности за содержание авторских статей и рекламных материалов, а также за возможное использование авторами материалов иллюстративного и фотографического ряда без разрешения правообладателей. Мнение редакции может не совпадать с мнением авторов. Фотографии знаменитостей предоставлены агентством Personastars. Фотоиллюстрации: Bigstockphoto, ingimage, Shutterstock, Dreamstime
All About Home
July 2020
5
КАК НАЙТИ СВОЙ СТИЛЬ
Каждый человек, которому доводилось приступать к ремонту и заниматься обстановкой дома, сталкивался с труднейшим выбором. Современность или классика? Монохром или стройная пестрота? Встроенность и эргономика или дом-полная чаша, где найдется место для всего многообразия мебельной продукции? Да, выбрать именно свой стиль бывает крайне трудно.
И особенно актуальным становится вопрос, что же мы делаем в процессе выбора? Слепо ли следуем моде, ищем ли что-то по-настоящему свое, индивидуальное?
ПРОЙДИТЕ ПО ДОМУ Кто этот незнакомец, что каждый день просыпается, возвращается, проводит здесь время? Выделите вещи, с которыми вам не терпится расстаться. Точно так же выделите моменты, дорогие сердцу. Они станут стилевым ядром будущей обновленной обстановки.
ОЦЕНИТЕ МЕЛОЧИ Многие вещи, имеющие сейчас статус залежей на антресолях, можно будет использовать в качестве украшений. Старые семейные фотографии, открытки, репродукции, которые заиграют, стоит лишь поместить их в рамку под стекло. Смысл в коллекциях есть лишь тогда, когда ими есть кому любоваться.
ЧЕРПАЙТЕ ВДОХНОВЕНИЕ ИЗВНЕ Закройте глаза и вспомните место, куда вам хотелось бы вернуться. Это может быть любимый город, гостеприимный
ORIT’S DRAPERIES & MORE www.oritsdraperies.ca
ЭКСКЛЮЗИВНЫЕ ШТОРЫ И ЗАНАВЕСЫ ДЕКОРАТИВНЫЕ ПОКРЫВАЛА И ПОДУШКИ Постельное белье и мн. др. Обновление старых занавесей Широкий ассортимент готовых занавесей, тканей и аксессуаров из Европы
416-400-2403
Модельердизайнер с 20-летним опытом работы в Израиле, Канаде, Америке
СВЕТЛАНА
6
All About Home
July 2020
РЕКЛАМА (416) 477-6107
www.therussianguide.com
дом друзей, юношеские годы. Ароматы, текстуры, конкретная мебель... Любая деталь вписывается в уже существующий стиль интерьера. И именно его, возможно, есть смысл воссоздавать на собственной территории.
скошная кровать с балдахином, камин или его имитация — практически все можно будет уменьшить в масштабе и стоимости и воплотить в реальной жизни.
НЕ СТЕСНЯЙТЕСЬ МЕЧТАТЬ
Собирайте понравившиеся интерьеры в отдельную папку на компьютере, нещадно вырывайте страницы из журналов. Рано или поздно можно будет сесть и проанализировать накопленные изображения. Цвет? Композиция? Какие детали проходят красной нитью через все сохраненные фотографии? Если вы не прочь проанализировать собственные порывы, этот способ идеально вам подходит.
Визуализация дома мечты — совет на уровне банального глянца. Тем не менее, стоит пофантазировать на тему дома своей мечты, при этом не фокусируясь на бюджете. Это поможет определить ключевые точки в ремонте. Большие окна, современная кухня с полным набором профессионального оборудования, ро-
КОЛЛЕКЦИОНИРУЙТЕ КАРТИНКИ
РАЗНООБРАЗИЕ Поверьте, это совершенно нормально, когда вам нравится сразу несколько стилей. Расслабьтесь и позвольте себе любить разнообразие. В конце концов, эклектика выглядит не только эффектно и смело, но и создает настоящий бытовой комфорт.
НАЙДИТЕ ИСТОЧНИКИ СПОКОЙСТВИЯ Какие вещи в этой жизни заставляют вас улыбаться, чувствовать себя в безопасности? Возможно, вы любите спать, укрывшись с головой. А значит, вам понадобится большая кровать и огромное одеяло. Или вы любите полумрак, а значит, без плотных штор не обойтись. Превратите эти ассоциации в инструмент по выбору стиля.
БОЛЬШЕ БЫВАЙТЕ В ГОСТЯХ Фотография она и есть фотография, но реальные воплощения как ничто другое закрывают все вопросы по конкретному стилю. Никто не призывает вас под копирку снимать чужие интерьеры, просто попробуйте сделать пару выводов. Будьте более внимательны, возможно, у кого-то дома вам уютно и хорошо не потому, что хозяева правильно подобрали подушки для дивана. А потому, что здесь пахнет свежей выпечкой, и окна выходят на солнечную сторону. Одним словом, дайте волю фантазии, будьте честны и приготовьтесь влюбляться! Тогда интерьер получится подлинным и индивидуальным, комфортным и стильным, и вы будете чувствовать себя здесь — дома. А это, в конечном счете, и есть наша главная цель. РЕКЛАМА (416) 477-6107
aahtoronto@gmail.com
All About Home
July 2020
7
ПОЧЕМУ НАШЕМУ МОЗГУ НУЖНА СИММЕТРИЯ Увидев дизайн интерьера, большинство людей могут практически мгновенно определить удачный он или нет. Задумывались ли вы почему так происходит? Откуда у нас эта способность определять уровень дизайна, например, в проекте интерьера квартиры, даже не будучи при этом профессиональным дизайнером интерьера? Это связано с симметрией, или, другими словами, чувством равновесия, потому что все люди, как правило, тянутся к сбалансированному дизайну и считают его более эстетичным.
ВОСПРИЯТИЕ СИММЕТРИИ В ДИЗАЙНЕ ИНТЕРЬЕРА Хотите узнать, почему мы так любим симметрию и сбалансированность в дизайне интерьера и не только, тогда прочитайте эту статью. Помимо этого, из нее вы также узнаете, как привнести чувство гармонии в интерьер, независимо от вашего личного стиля.
ЭТО КАЖЕТСЯ НАМ ЗНАКОМЫМ Ответ очень простой: мы любим симметрию и баланс, потому что он, так сказать, прямо перед нами. Когда вы посмотрите
8
All About Home
July 2020
на свое отражение в зеркале и условно разделите свое тело пополам, вы увидите, как симметричны левая и правая ваши половины.
может выглядеть довольно скучно. Вместо этого, дизайнеры нашли решения, как, сохраняя симметрию, сделать уютный и интересный интерьер.
Тем не менее, мы не единственные существа, которые по своей сути сбалансированы и симметричны. Ученые обнаружили, что зеркальное отношение — более известное, как золотое сечение — 1: 1,61, постоянно встречается в природе. Мало того, что некоторые наши органы сохраняют эти пропорции, но тоже самое происходит, например, и с облаками, рукавом галактики и т.д.
Вот несколько из них:
Так как этот тип баланса так часто встречается в нашей жизни, это лучше воспринимается нашим мозгом. Симметричные и сбалансированные интерьеры, зачастую, более спокойные и уютные, чем асимметричные. Когда вы проектируете интерьер, хорошенько обдумайте, какие цели вы перед собой ставите. Если вы хотите, чтобы ваше жилье было своего рода уютным оазисом, в котором вы можете отдохнуть от внешнего мира, тогда симметрия и баланс должны быть основными в интерьере.
БАЛАНС ПОДХОДИТ ДЛЯ ВСЕГО Когда дело доходит до дизайна интерьера, баланс в нем не должен заключаться только в линии проведенной по центру — воображаемой центральной оси. Это
1. Самое распространенное решение — зеркальное отражение. Оно может быть вертикальное или горизонтальное. Например, два дивана, разделенные журнальным столиком, или использование горизонтальной рейки для защиты стен от повреждений стульями, которая визуально разделит комнату на верхнюю и нижнюю часть. 2. Радиальная симметрия (радиальный баланс) Относиться к объектам, повернутым в одном направлении, вокруг одной центральной точки. Такой точкой может быть, круглый обеденный стол в столовой, винтовая лестница или, если брать пример в меньшем масштабе, то венок на двери. 3. Повторение Создание иллюзии движения с помощью повторяющихся элементов в одном и том же пространство. Чаще всего можно встретить в обоях, плинтусах и напольной плитке. 4. Асимметрия Целенаправленно нарушая симметрию, вы привлекаете внимание к определен-
РЕКЛАМА (416) 477-6107
www.therussianguide.com
ному объекту. Это может быть предмет мебели или произведение искусства. Когда вам нужно выбрать конкретное решение, для начала нужно определиться с размером пространства. Радиальная симметрия и повторение хорошо подходят для большого с открытой планировкой, например, для холла или столовой большого размера, что касается маленьких помещений, то такие решение не очень им подходят, так как повторяющиеся элементы могут давать подавляющий эффект. В условиях ограниченного пространства, зеркальная симметрия (отражение) и асимметрия станет лучшим выбором, так как чаще всего они имеют более простой дизайн.
СИММЕТРИИ ЛЕГКО ДОСТИЧЬ К счастью, вам не нужно быть профессионалом, чтобы добиться сбалансированности в вашем интерьере. Каждый в силах сделать его гармоничным, если будет брать во внимание следующие три вещи: 1. Центральная точка Это должен быть элемент дизайна, которые приковывает взгляд, как только заходишь в комнату. Это, может быть, камин, встроенные места для хранения или какие-то архитектурные детали. 2. Визуальный вес Хотя ваша центральная точка должна иметь самый тяжелый вес в рамках одного пространства, вы можете сбалансировать его, путем размещения по обе стороны двух таких же по визуальному
весу объектов. Например, камин и два дивана по обе его стороны. Или, можно сбалансировать, обеденный стол с более тяжелым визуальным весом со стульями по обе стороны — с легким. 3. Масштаб и пропорция Следите за тем, чтобы элементы дизайна сохраняли масштаб и пропорции между собой, и в отношении с пространством. Пропорции 2:3, 3:5, или 5:8 работают лучше всего. Когда ничего не помогает — сделайте шаг назад. Буквально. Когда вы проектируете дизайн, иногда нужно абстрагировать и попробовать взглянуть со стороны. Если у вас получится оценить дизайн посторонним взглядом, тогда вы сможете оценить и получить представление о балансе. Если он вам покажется недостаточно сбалансированным и симметричным, попробуйте, что-то изменить,
пока не достигните результата, который максимально вас удовлетворит.
СИММЕТРИЯ РАБОТАЕТ С КАЖДЫМ СТИЛЕМ Обычно, когда речь заходит о дизайне интерьера, личное чувство стиля всегда становится камнем преткновения. Некоторые люди любят щедро и богато украшенные интерьеры, а другие предпочитают современную эстетику. И, кажется, что этих два лагеря с разными вкусами никогда не придут к общему знаменательному, но это не так. Когда речь заходит о таком фундаментальном принципе дизайна, как баланс, все находят общий язык. Дело в том, что ни одна комната не будет выглядеть полной (завершенной или гармоничной) без определенной доли симметрии. Подумайте о балансе в качестве полезного инструмента в создании основы вашего дизайна интерьера. Потом попробуйте добавить элементы дизайна, как наполнение, соответствующие вашим личным вкусовым предпочтениям, которые сделают дизайн уникальным. Что касается мира дизайна, то баланс в нем считается ключевым. Наш мозг находит его приятным, и поэтому нам больше нравятся симметрия в дизайне интерьера. Постарайтесь следовать советам, которые были описаны в этой статье. Сбалансировав ваш личный дизайн, вы сможете добиться того, что даже людям с другими вкусовыми предпочтениями он будет очень нравится, и они будут чувствовать себя в нем уютно и комфортно.
РЕКЛАМА (416) 477-6107
aahtoronto@gmail.com
All About Home
July 2020
9
МОДНАЯ ТЕНДЕНЦИЯ — ДВА ЦВЕТА В КОМНАТЕ
Если кому-то кажется, что покраска стен в два цвета не представляет никаких сложностей, то он ошибается. Конечно, если рассматривать этот процесс сугубо с технической точки зрения, то все довольно просто. Вам потребуется лишь валик для покраски, малярная лента, акриловая или водоэмульсионная краска двух цветов и… «золотые» руки. Вся сложность в данном случае будет заключаться в подборе используемых для покраски цветов, в их сочетании и, что немаловажно, в уместности такой покраски для каждого конкретного случая интерьера. Как правило, двухцветная покраска стен нацелена на решение одного из двух вопросов — это зонирование помещения или визуальная корректировка высоты и ширины комнаты. Почему мы уделили внимание определению контрастности? Например, если наша цель сделать саму стену основным объектом в интерьере, притягивающим
10
All About Home
July 2020
к себе внимание, то можно смело выбирать именно контрастные по отношению друг к другу цвета. Согласитесь, что сочетание красного и зеленого, несомненно, будет притягивать взгляды с первых секунд. А вот если стена должна стать фоном, гармоничным обрамлением для декоративных элементов, например, для картины, то лучше подобрать близкие по спектру цвета, например, желтый и зеленый. Если эти оттенки не будут насыщенно яркими, то при первом взгляде можно даже не сразу заметить, что стена выкрашена двумя цветами. Следующий момент, которым следует руководствоваться при выборе тонов для двухцветной покраски, — это назначение комнаты. Например, если вы оформляете жилое помещение, где проводите много времени или даже используете для отдыха и сна, то в таком случае необходимо создать атмосферу покоя. Поэтому насыщенные красные оттенки и контрастность в сочетании цветов здесь вряд ли будут уместны. Лучше остановится на оттенках зеленого, который действует успокаивающе, и близком к нему желтом. А вот красный можно применить, например, в столовой, где он
вполне уместно будет «будоражить» наш организм, стимулируя пищеварение. Оформляя кабинет, не рекомендуется использование синих оттенков, так как они способствуют снижению остроты зрения. А вот сосредоточиться отлично поможет желтый, только не переусердствуйте с яркостью оттенков. В данном случае цветовая гамма должна быть мягкой и спокойной. Для детских комнат подойдут нежные оттенки розового, голубого и желтого. Классическими можно назвать сочетание черного, серого и белого. Однако не забывайте, что, выбирая такую гамму, следует делать акцент на доминировании белого, так как насыщенность черного и серого могут действовать угнетающе на настроение. Сочетание серого и синего может оказаться немного скучноватым для жилых помещений, так как оно больше подходит для офисов. Любой цвет, который вы выберете для покраски стен, будет иллюзорно влиять на размеры пространства. Как правило, холодные цвета расширяют площадь, а теплые — делают его более компактным и уютным.
РЕКЛАМА (416) 477-6107
www.therussianguide.com
Top 1% of RE/MAX Realtors in Canada**
Direct 905-881-SOLD (7653) NEW
*
TOP PRODUCER *In Thornhill office 2010! ** Second quarter in 2014!
10 YARDEN DRIVE
NEW
Lebovic Campus Neighborhood/Valleys of Thornhill 4+1 Bedroom Detached Home. Более 2000 sq. ft. + законченный бейсмент. Прачечная на втором этаже. Западное напрвление. 9-футовые потолки. Деревянные полы. Кухня с гранитной столешницей. Стальные электроприборы. Расширенная подъездная дорога с дополнительной парковкой. Нет пешеходной дорожки. В шагах до Lebovic Campus, Bathurst, транспорта, школ высокой репутации, парков, магазинах.
8 HEINTZMAN Upper Thornhill Estates
Роскошный дом на очень тихой улице. Более 5000 кв. жилой площади, Ravine View. 3 гаража. 2-этажное фойе и семейная комната. Деревянные полы, crown молдинги, гладкие потолки, обшивка панелями, pot lights, изготовленная на заказ кухня с dovetail drawers, мраморный backsplash. Дубовая лестница, кованые перила. Законченный бейсмент с большой комнатой отдыха, два входа. Рядом со всеми удобствами, школами с высокой репутацией и парками.
$2,285,000
$1,289,000
NEW НОВОЕ НА РЫНКЕ,
THE THORNHILL CONDOS
НОВОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО 2 Beverley Glen Blvd.
ЕЩЕ НЕ НА MLS
востребованные районы Thornhill, Yonge / Centre, Bathurst / Centre/ Rutherford / Major Mackenzie. Townhouses ОТ $600.000
VIP Platinum Registration
ЦЕНЫ ПЕРВОГО ДНЯ!
Шикарные квартиры в самом востребованном районе Thornhill. Цены в среднем $300,000. В шагах от Bathurst St., магазинов, ресторанов, востребованных школ. Звоните и приезжайте в наш офис в Thornhill (7900 Bathurst St.), и мы поможем приобрести квартиру до официального проекта.
CARING for U
Осуществляя патронаж и уход за пожилыми людьми, каждая сиделка подарит Вам тепло и заботу, а также:
Если Ваше состояние здоровья таково, что вам необходим домашний уход, наши профессиональные работники по уходу за больными и престарелыми людьми будут рады облегчить Вашу жизнь 24 часа в сутки. Также возможно финансирование от Министерства Здравоохранения Канады, если у Вас есть OW или ODSP. • выполнит все предписания лечащего врача • проконтролирует приём необходимых медицинских препаратов • в положенный срок измерит температуру и артериальное давление • проведёт гигиенические процедуры для пожилого человека, в том числе - купание • по назначению врача проведёт комплекс дыхательной гимнастики, элементов массажа и лечебной физкультуры • приготовит пищу для пожилого человека, согласно диетическому предписанию, и покормит его • доставит продукты из магазина • быстро и аккуратно поменяет нательное и постельное бельё
• проведёт санитарную обработку комнаты пожилого человека и предметов ухода за ними • поменяет подгузники-памперсы • сопроводит на прогулку, к парикмахеру, SPA салон, к родственникам и т.д. • при необходимости сделает вызов врача на дом или ambulance • сопроводит в больницу (в поликлинику) или из стационара (из поликлиники) • вызовет массажиста, парикмахера на дом, позвонит в различные службы • постирает Говорим по-русски и по-английски.
ÏÐÅÄÎÑÒÀÂËßÅÒÑß
ÒÐÀÍÑÏÎÐÒ 24/7
Возможно постоянное проживание на дому у клиента от нескольких дней до нескольких месяцев.
647-207-2438
www.caringforu.ca
РЕКЛАМА (416) 477-6107
aahtoronto@gmail.com
All About Home
July 2020
11
ГОСТЕВАЯ КОМНАТА: ОСОБЕННОСТИ ИНТЕРЬЕРА Если обратить внимание на современные тенденции строительства, то легко можно заметить, что сейчас практически ни один проект частного дома или же большой квартиры не обходится без обустройства специальной гостевой комнаты. В такой комнате принято размещать прибывших погостить родственников или друзей. Что же представляет собой современная гостевая комната? 12
All About Home
July 2020
РЕКЛАМА (416) 477-6107
www.therussianguide.com
HOME and COMMERCIAL
MORTGAGE SERVICES
Mortgage for:
First time homebuyers Business for self or commission sales New immigrants Help with down payment
Impaired or absence of credit Renewals, debt consolidation 2nd home mortgage Reverse mortgage (for seniors only)
Investors:
Rental property financing Apartment buildings (low-rise, high rise, multiplexes) 2nd mortgage investments
Commercial mortgage
Natalia Ocuni Mortgage Broker FSCO #M8004166
400 Apllewood Crescent, #100 Vaughan, ON, L4K 0C3
C: P:
416.899.2463 647-352-2001
Medical and professional offices Office buildings Industrial units Gaz stations Financing of equipment WIDE SELECTION OF FINANCING PRODUCTS
www.mortgagearchitects.ca/nataliaocuni
Гостевая комната — это помещение, в котором гостю удобно будет жить в доме хозяев один или несколько дней. Меблируется такая комната, как правило, кроватью или раскладным диваном, столом и стулом для чтения или работы, комодом, телевизором и т.д. Часто гостевая комната имеет собственный санузел, чтобы гость мог в любое время пользоваться туалетом, душем, не боясь стеснить хозяев. Гостевая комната очень важна в доме, и от ее дизайна во многом зависит то, какое впечатление сложится у гостей о хозяевах. Поэтому не стоит допускать, чтобы гостевая комната имела унылый вид, была излишне тесной и неудобной. Ни в коем случае не устраивайте из гостевой комнаты склад старой мебели, которую жалко выбросить! Такая обстановка может обидеть ваших гостей. Лучше пусть обстановка гостевой комнаты будет хоть и не слишком дорогой, но при этом комфортной, приятной. Если позволяют финансы, то можно создать поистине роскошный дизайн гостевой комнаты, не уступающий дизайну хозяйской спальни или, к примеру, РЕКЛАМА (416) 477-6107
aahtoronto@gmail.com
гостиной. Однако ничего страшного не произойдет, если дизайн гостевой комнаты будет и чуть более простым, чем дизайн остальных помещений в доме. Главное, чтобы используемые отделочные материалы, мебель и аксессуары были хорошего качества. В оформлении гостевой комнаты можно ориентироваться на вкусы самих хозяев, но, пожалуй, наилучшим решением станет все же универсальный дизайн гостевой: «нейтральный» дизайн, напоминающий гостиничный номер, который позволит практически любому гостю чувствовать себя достаточно комфортно. Дизайн гостевой комнаты отойдет на второй план, если гость не сможет получить самого необходимого, поэтому в гостевой комнате следует обеспечить наличие определенных удобств. Так, должны быть обязательно подготовлены свежие постельные принадлежности, возможно для гостя стоит подготовить также свежий халат, тапочки, пижаму. Хорошо если в гостевой ванной будут новые гигиенические принадлежности: зубная щетка и паста, мыло, шампунь, туалетная бумага и т.д. All About Home
July 2020
13
БЕТОН
В ИНТЕРЬЕРЕ
Разве можно было себе представить всего пару десятилетий назад, что столь усердно прикрывавшиеся ранее обоями, штукатуркой и краской бетонные стены в наши дни станут настоящей изюминкой интерьера и будут задавать тон в дизайне? Оказывается, сейчас подобный прием — на пике популярности! Давайте же вместе рассмотрим, как сегодня используется бетон в интерьере. Голые бетонные стены ассоциируются у большинства людей исключительно с начальной стадией ремонта. Но в смелых и неординарных интерьерных решениях стены из бетона могут быть не основой, а уже готовым вариантом отделки. Смотрится это поистине фантастически, правда, лишь в том случае, если удается гармонично «вписать» бетон в общую идею интерьера. Необработанный бетон в интерьере может выглядеть очень эффектно, как пра-
14
All About Home
July 2020
вило, только в достаточно просторных помещениях, а вот в маленьких квартирах увлекаться бетонной отделкой не рекомендуется, причем, если уж бетону в интерьере небольшой квартиры быть, то лучше пусть он будет не настоящим, а имитированным при помощи декоративной штукатурки или микроцемента. Чаще всего бетон в интерьере присутствует, конечно же, в таких стилях как индустриальный, хай-тек, минимализм: в подобных стилях декоративные возможности бетона могут быть раскрыты в полной мере. Конечно, найдется место для бетонной отделки и в более классических интерьерах, но в этом случае нужен необычайно тонкий вкус и большое мастерство, чтобы не испортить идею. Интерьеры квартир с бетонной отделкой не терпят перегруженности, все предметы мебели и аксессуары должны быть функциональными и лаконичными. Серость голых бетонных стен необходимо аккуратно разбавлять яркими картинами, текстилем, необычными дизайнерскими предметами, а неприветливый холод бе-
тона — смягчать «теплыми» фактурами древесины. Несмотря на то что в интерьере бетон выглядит необработанным, на самом деле такое допускается крайне редко: бетон нужно сначала покрыть защитной пропиткой, а уже затем использовать в декоративных целях. При этом, допускается немного подкрашивать бетон, сохраняя его естественную фактуру, если он оказывается, к примеру, слишком темным для того или иного интерьера. Важно отметить, что жить в окружении бетонных стен, потолка или пола комфортно будет далеко не всем: подобные решения в интерьере могут прийтись по душе творческим личностям и экспериментаторам, а вот консерваторы, скорее всего, будут чувствовать себя в бетонном интерьере крайне неуютно. Поэтому, хотя бетон в интерьере и является современным трендом, спешить использовать его в отделке не стоит: лучше довериться знаниям и опыту профессионального дизайнера, который подскажет, подойдет ли бетонная отделка в каждом индивидуальном случае.
РЕКЛАМА (416) 477-6107
www.therussianguide.com
NEW 2020 OPPORTUNITIES WITH
COMPANY DRIVERS EARN UP TO
OWNER OPERATORS EARN OVER
80
30K
¢/m
$
FOR SINGLE DRIVER
IN GROSS INCOME
• Steady miles • New Equipment
• No start-up costs • Fleet fuel discounts
NEW!
EXTRAS, BONUSES AND VARIETY OF SCHEDULES TO FIT YOUR LIFESTYLE
DISPATCHER position is available
1.855.967.5982 416.617.2254
CITY DRIVER
For details please call
(English is a must)
position is available
OR APPLY AT 61 RAYETTE RD, UNIT #5, VAUGHAN, ON L4K 2E8 www.westtrans.ca
РЕКЛАМА (416) 477-6107
aahtoronto@gmail.com
All About Home
July 2020
15
ТЕРРАСА:
ОТКРОЙТЕ НОВОЕ ПРОСТРАНСТВО Технически терраса — это и крыльцо, и беседка с деревянным настилом, и облагороженная крыша, и даже балкон. Одним словом, это прилегающая к дому или апартаментам территория, находиться на которой не менее комфортно, чем внутри жилища. Да, мы знаем, что за окном холод и дождь, и терраса — это, возможно, последнее, о чем вы задумываетесь, но известная поговорка «Готовь сани летом, а телегу зимой» как нельзя лучше подходит для нашего случая. У вас впереди целых шесть месяцев, чтобы
16
All About Home
July 2020
определиться с дизайном и бюджетом на оформление новой террасы. Несмотря на многообразие материалов, классическая терраса — прежде всего настил из террасной доски на опорах разного уровня. Такой способ монтажа позволяет расширить жилое пространство на косогоре, берегу водоема и сделать его идеально ровным. Для изготовления террасной доски используют твердые породы дерева: дуб, лиственницу, тик и его экзотические аналоги. Чтобы терраса служила как можно дольше и всегда прекрасно выглядела, дерево покрывают морилкой и натуральными маслами, повышающими влагостойкость. РЕКЛАМА (416) 477-6107
www.therussianguide.com
Canada’s Renovation SuperMall
OPEN
5 Days a Week
Come discover the biggest thing in home improvement IMPROVE will change the way you shop for your home improvement solutions. Whether you’re upscaling, downsizing, creating additions or
simply looking for that perfect piece, find out why over 350 innovators in home improvement call IMPROVE home. Become inspired discovering each
store’s choices of styles. Choose from amongst 38 different categories at IMPROVE, to fulfill all your personal home improvement dreams.
improvecanada.com
Certified Yoga Instructor Meditation and Wellness Coach Retreat Facilitator Nutrition Consultant
7250 Keele St.
Mon.-Sat. 11am - 6pm. Sun 12pm-5pm ( Tues. closed )
7250 Keele St. / Wed., Fri. & Sat. 11am - 6pm, Thurs. 11am-9pm, Sun. 12pm-5pm ( Mon & Tues. closed )
Терраса может быть открытой и закрытой, иметь ограждение или не иметь его вовсе. Такая площадка предназначена, конечно, для посиделок на свежем воздухе, релаксации и общения. В условиях города террасу можно организовать на крыше или балконе, но ради результата придется потрудиться. В 1990-х годах японцы изобрели декинг, садовый паркет. Он мгновенно стал хитовым интерьерным решением — свежая натуральная древесина украсила балконы типовых квартир и позволила людям избавиться от стресса и однообразия.
ЕДА НА СВЕЖЕМ ВОЗДУХЕ Одна из самых хитовых идей — совместить террасу с полевой кухней, установить стационарный мангал, тандыр или барбекю. В общем, организовать очаг с открытым огнем, на котором можно будет готовить мясо, рыбу, овощи, плов... Терраса может стать настоящей антистресс-зоной, если добавить в интерьер достаточное количество подушек, пледов, занавесей, создающих интимную атмосферу. Свечи, бутылка вина и прекрасный вид завершат образ пространства, где можно по-настоящему расслабиться и полностью отрешиться от повседневных забот. РЕКЛАМА (416) 477-6107
aahtoronto@gmail.com
БЛИЖЕ К КОРНЯМ Медитативное занятие — выращивание растений и уход за собственным садом — может быть реализовано все на той же террасе. Десяток-другой цветочных ящиков, горшков и подвесных конструкций помогут устроить компактный, но пышный цветущий садик.
НАВСТРЕЧУ СОЛНЦУ Терраса создана для всех видов пассивного отдыха, например, для загара. Почему бы в таком случае не устроить полноценную пляжную зону, пусть даже не на берегу океана. Пара лежаков, зонт, столик и тропические коктейли способны создать настроение мини-отпуска.
ПРАЗДНИК КАЖДЫЙ ДЕНЬ Ну, а если хочется не уединенности и созерцания, а наоборот — шумных вечеринок и больших компаний? Барная стойка, яркое освещение, хорошая аудиосистема и соответствующее пространство помогут создать свой собственный идеальный клуб. Здесь нет дресс-кода, зато очень строгий фейсконтроль: только самые любимые, самые дорогие люди. All About Home
July 2020
17
#669
07/10/2020
416-477-6107 www.therussianguide.com
КОРОНАВИРУС НЕ СМОГ ОСТАНОВИТЬ РОСТ ЦЕН,
ЧТО ПРОИСХОДИТ НА РЫНКЕ НОВОСТРОЕК? MAXIM BAGINSKIY
Westport Condos
28 Eastern condos
BROKER OF RECORD/INVESTMENT ADVISOR
EMAIL: contact@newGTAcondos.com PHONE: (416) 832-8343, FAX: (416) 981-7710
www.newGTAcondos.com
Right At Home Realty Investments Group Brokerage Head Office: 895 Don Mills Rd., 206B-2, Toronto, ON M3C 1W3. Phone: 647-288-9422. Presentation centre: 10376 Yonge St., Unit 306, Richmond Hill, ON L4C3B8. Phone: 416-832-8343
Статистика Совета по Недвижимости Торонто показывает, что после критически малого количество продаж в апреле 2020 связанных с эпидемией коронавируса когда количество сделок относительно апреля прошлого года упало на 67 % и некоторые эксперты прогнозировали что цены опустятся, рынок начал возвращаться в нормальное русло уже к середине мая. Количество продаж в мае увеличилось по сравнению с апрелем сразу на 55%, так же на 48% увеличилось и количество выставленных на продажу объектов. Это чётко говорит о том, что, как и предполагало большинство аналитиков, рынок недвижимости Торонто быстро выздоравливает. Пока нет статистики июня, но суде по всему она будет намного лучше, чем в мае. В дешёвом и среднем сегменте недвижимость продаётся очень быстро, появились multiple offers, когда продавец получает сразу несколько предложений от покупателей и устраивает торг. Мы практически не видели подобных сделок с середины 2017 года. Среднестатистическая цена выросла за год на 9.4% и на 4.6% лишь за последний месяц. В реальности дешёвый и средний сегмент домов подорожал за год чуть более 10%, а кондо прибавили более 15%. То, что цены практически во всех сегментах недвижимости за год значитель-
18 14
All About Home
July 2020
но поднялись, это было видно и так, в основном же интересна разница в ценах за апрель и май этого года, так как коронавирус спутал все карты. Ещё в апреле можно было услышать целый ряд разноречивых прогнозов, начиная от быстрого восстановления рынка до долгосрочного падения. Сегодняшняя статистика ясно показывает, что те, кто прогнозировал быстрый возврат рынка оказались правы. Лично я в этом не сомневался ни на секунду, о чём и писал в предыдущих статьях. Рынок начала года был настолько горячий, что вряд ли что-то могло его остановить. Возвращение покупателя было лишь вопросом времени, я ориентировался на сентябрь – октябрь этого года, но это произошло быстрее. Единственный сегмент, который до сих пор не до конца восстановился после кризиса 2018 года, и, по моему мнению, вряд ли в ближайшее время будет сильно дорожать – это сегмент дорогой недвижимости, в каждом районе это свои цифры, но в целом это недвижимость стоимостью в 2 миллиона и более. Ещё одно мнение некоторых экспертов, которое явно не сбудется – это то что недвижимость в центре города потеряет свою популярность, и покупатели перекинуться на недвижимость, находящуюся далеко за городом. Те, кто высказывал
это мнение, аргументировали его тем, что многие крупные компании закроют свои офисы и приведут сотрудников на удалённую работу. Недавно был проведён опрос представителей крупных компаний, суть была в том, чтобы выяснить как много компаний готовы на то, чтобы их сотрудники работали удалённо. Результат опроса показал, что это может коснуться лишь трёх процентов офисных работников, а во многих компаниях ответили, что вообще не рассматривают этот вопрос. Подробно, почему это не реально в ближайшем будущем рассказали в компании Google, по их словам, это полностью меняет культуру работы и неминуемо скажется на результативности, кроме этого дистанционную подготовку молодых кадров они вообще себе не представляют. По их словам, весь смысл подготовки молодых сотрудников в том, чтобы они поварились в одном котле с более опытными и вдохнули в себя атмосферу работы. Кроме этого, как показывает практика, большинство задач решаются в личных дискуссиях за круглым столом, дистанционно же атмосфера работы совсем другая.
РЕКЛАМА (416) 477-6107
www.therussianguide.com
07/10/2020
RUSSIAN GUIDE
Так что самыми востребованными районами помимо самого даунтауна остаются районы, имеющие отличную транспортную доступность и где есть возможность быстро и удобно добраться до центра города. В первых числах июня вышли в продажу сразу два новых кондо-проекта. Это «Tailor» в Этобико и «Beverley» в Thornhill. Тот ажиотаж, с которым раскупались квартиры превзошел все ожидания. В принципе я ожидал что-то подобное, но то количество покупателей, которое резко появилось на рынке, превзошло даже мои ожидания. Я уже рассказывал, как повлияет пандемия на строительную индустрию и почему мы ожидаем очень существенное подорожание кондоминиумов в своих интервью и видео выпусках. Об этом сейчас много говорят специалисты, но видимо это дошло и до конечных покупателей, они не хотят больше ждать, и те, кто был готов к покупке до начала эпидемии, стараются срочно купить, пока цены опять не убежали в верх. Хуже ситуация с арендой жилья, резко вышедшие на рынок долгосрочной аренды квартиры, которые ранее сдавались на Airbnb, вынужденное временное отсутствие внутренней и внешней эмиграции, а также то что мало кто сейчас меняет работу и переезжает с места на место, сказались на рынке аренды, цены на аренду квартир опустились приблизительно на 5%, а среднее время нахождения квартиры для аренды на рынке увеличилось почти в трое. Если раньше для сдачи квартиры в аренду в новом хорошем многоквартирном комплексе требовалось от силы пару недель, то сегодня это может занять от месяца до двух. Я считаю, что возвращение рынка аренды в норму будет довольно быстрым, стоит открыться границам и жизни войти в нормальное русло, мы опять увидим ажиотаж. Последние годы так называемый Vacancy Rate на кондо, находился на рекордно низком уровне. Квартир больше не стало, соответственно скоро мы столкнемся с выходом на рынок так называемого отложенного спроса, и всё встанет на свои места. Ну и напоследок хорошая новость для тех, кто планирует в ближайшее время купить квартиру с целью инвестиции или для себя. В самом начале июля мы проведем продажи сразу в двух очень хороших для инвестиции проектах. РЕКЛАМА (416) 477-6107
Это «28 Eastern condos» в самом быстро дорожающем районе даунтауна, по соседству с будущей станцией метро и в шаговой доступности к будущему новому офисному району и мегамолу «East Harbor», по оценкам аналитиков в ближайшие годы в этом микрорайоне появится более 70,000 новых рабочих мест, а в радиусе 15 минут ходьбы добавится около 150,000 рабочих мест. Здесь скоро откроют свои офисы сразу несколько крупных компаний и в перспективе 3-5 лет район станет одним из востребованных и дорогих в даунтауне. Проект «28 Eastern condos», будет продаваться лишь небольшим количеством агентов, на открытии продаж у нас так же будут большие скидки, особые условия контракта и пониженный депозит. Односпальную квартиру тут можно будет приобрести по цене чуть больше шестисот тысяч долларов. Вторым проектом станет «Westport Condos», в Port Credit. Этот проект очень ждали инвесторы уже ни один месяц, и вот наконец девелопер подтвер-
#669
дил, что «Platinum» продажи пройдут в самом начале июля. Изюминка этого проекта в том, что он распложен в самом центре одного из наиболее быстро дорожающих районов большого Торонто, рядом с озером Онтарио в окружении парков и всего в 20 минутах поездом Go до центра даунтауна. Port Credit на ряду с районом Beaches всегда считался одним из особенных районов, где арендаторы готовы платить арендную плату даже большую чем в даунтауне Торонто и при этом тут практически не найти квартиры в аренду. Кроме этого в прошедшие несколько лет тут произошли очень существенные изменения и в самом ближайшем будущем в районе появятся сразу несколько суперпрестижных новых кондо-комплексов. Жить в тихом районе, в окружении парков и водоёмов, иметь в пешей доступности множество хороших ресторанов и бутиков и при этом добираться до даунтауна Торонто и центра Mississauga за 20 минут, хотят очень многие, соответственно квартиры тут будут раскуплены очень быстро.
Предварительное бронирование квартир в этих проектах уже началось. Об этих и других предстоящих проектах можно узнать на сайте компании www.newGTAcondos.com Кроме этого на сайте компании в разделе Russian Blog, можно прочитать мои предыдущие публикации и посмотреть короткие видео репортажи о том, как правильно инвестировать в новостройки. Если у вас возникают вопросы, звоните нам 416-832-8343 или задавайте по имейлу contact@newgtacondos.com. Мы всегда рады поделиться с вами, нашими знаниями, которые часто оберегают наших клиентов от дорогостоящих ошибок
aahtoronto@gmail.com
All About Home
July 2020
15 19
ЛАМПЫ ТИФФАНИ Лампы и светильники Тиффани получили свое название по имени их создателя — известного художника, дизайнера и выдающегося производителя стекла Луиса Комфорта Тиффани, сына ювелира и основателя «Tiffany&CO» Чарльза Тиффани. Всецело посвятив себя декоративноприкладному искусству в области цветного стекла, в конце XIX столетия Луис перевернул мир витража, придумав для него новую технику исполнения. На смену грубому свинцовому профилю пришла тонкая полоска меди, в которую элементы витража оборачивались по торцу и спаивались оловянно-свинцовым припоем. Это помогло прийти к невиданному для произведений сред-
20
All About Home
July 2020
невековья изгибу линий, большей детализации рисунка и созданию воздушных форм. Сами абажуры появились из осколков стекла, полученных при изготовлении витражей для церквей и храмов, которыми занималась дизайнерская фирма Тиффани. Эти изделия сразу же произвели настоящий фурор и приобрела невиданную популярность. Большинство ламп, сделанных самим автором, не дожили до наших дней, а остальные находятся в музеях или частных коллекциях. Здесь можно отметить крупнейшую в мире коллекцию ювелирных и стекольных изделий Тиффани в музее «Метрополитен» в Нью-Йорке и одну из ведущих государственных коллекций ламп Тиффани, собранную супругами Нойштадт. Сегодня лампы и светильники, созданные по технологии Тиффани, по-прежнему на пике продаж, несмотря на новые веяния дизайнерских решений и технические новинки.
РЕКЛАМА (416) 477-6107
www.therussianguide.com
УХОД ЗА МРАМОРОМ Полы из натурального камня — мечта многих владельцев домов, ведь это признак достатка, синоним долговечности и эстетичности. Однако, сравнивая полы из камня с изображениями в глянцевых журналах, многие отмечают, что им недостает блеска. В чем причина? Для начала нужно определить, что заставляет каменную поверхность блестеть. Прежде всего, определимся с понятиями. Блеск или глянец — это отражение света от гладкой поверхности. Вот почему любые неровности и шероховатости делают поверхность матовой, а значит, ни о каком красивом блеске речь не идет. Для придания эстетичного глянца РЕКЛАМА (416) 477-6107
каменной поверхности ее необходимо тщательно отполировать. В большинстве случаев это сделать довольно тяжело, так как некоторые каменные отделочные материалы обладают пористой структурой, которая хорошо впитывает грязь, а также различные цветные жидкости. К таким камням относится мрамор: чтобы пол из этого материала стал блестящим, нужна полировка либо шлифовка. Натуральный камень требует тщательного ухода, поэтому удаление пыли, грязи, пятен и пролитых жидкостей следует выполнять своевременно. Также необходимо предупреждать появление трещин и сколов. К сожалению, несмотря на бережный уход, рано или поздно поверхность пола все же начинает тускнеть и теряет свой первоначальный вид.
aahtoronto@gmail.com
С появлением пятен или трещин каменная поверхность подлежит немедленной реставрации. Нежелательно выполнять это самостоятельно. Лучше всего доверить работу профессионалам, которые обладают определенными навыками и опытом в данном направлении. Кроме того, следует знать, что шлифовка пола выполняется не только с помощью специального оборудования, но и с применением химических средств, которые могут нанести здоровью человека существенный вред. Каждый из методов сложен по-своему и требует определенного опыта и знаний. После процедур камень становится гладким и, как следствие, начинает блестеть. Помните, что грамотный уход за каменным полом может существенно продлить его эксплуатационные характеристики, а также сохранить желанный блеск. All About Home
July 2020
21
ВЕДУЩАЯ РУБРИКИ НАТАЛЬЯ СЛОБИДКЕР
MULTIPLE OFFERS: КАК НЕ ПОТЕРЯТЬ ГОЛОВУ Здравствуйте, меня Наталья Слобидкер!
зовут
Я профессиональный full-time риэлтор, сертифицированный эксперт по переговорам, специализируюсь на предпродажной подготовке недвижимости, разработке стратегии продаж и сведению рисков операций с недвижимостью к минимуму. Моя задача: минимум стресса - максимум выгоды при любой сделке с недвижимостью. В последнее время, несмотря на эпидемию, очень сильно активизировался рынок недвижимости. И как всегда, когда спрос превосходит предложение, мы сталкиваемся с множественными предложениям (multiple offers). В условиях аукциона покупатели подчас готовы на бездумные шаги. Какие есть же подводные камни и как можно обезопасить себя. Я думаю, что прежде всего надо прояснить технические детали. Итак, multiple offers – множественные предложения. Что это такое ?
Это ситуация, при которой продавец получает предложение о покупке (offer) от более чем одного покупателя одновременно. Таким образом, покупатели оказываются вовлеченными в аукцион, где никто не знает, сколько же предложил соперник. Постольку поскольку это не открытый аукцион, агент покупателя не име-
22
All About Home
July 2020
ет права говорить вам, сколько дал соперник, потому что он должен оставаться максимально нейтральным и не давать преимущества никакому покупателю.
вести себя продавец, мы разобрались. Прежде чем приступить к советам покупателям, я бы все же хотела пролить свет на еще пару часто встречающихся сценариев и заодно прояснить терминологию.
ПРОДАВЕЦ В ТАКОЙ СИТУАЦИИ ИМЕЕТ ПРАВО ВЫБРАТЬ ЛЮБОЙ ИЗ ПРЕДЛАГАЕМЫХ СЦЕНАРИЕВ
Множественные предложения бывают спланированными или спонтанными. Спланированные – это когда дом выставляется по заведомо низкой цене и назначается день рассматривания предложений. Спонтанные - это когда дом/ квартира выставлены по реальной цене, продавец готов рассматривать предложения в любое время, и так совпадает, что два или больше покупателя решают дать предложение продавцу. Это самая выгодная для продавца ситуация, но случается она крайне редко. Обычно такое происходит, когда продавец находится в исключительно желаемом многими районе, где редко выходят дома/квартиры на продажу, или когда дом/квартира находятся в исключительном состоянии в плане внутренней отделки, ну, или когда продавец исключительно удачлив, и на средний по всем параметрам дом/квартиру находится несколько желающих одновременно.
1. Отклонить все предложения и отказаться продавать. 2. Предложить покупателям улучшить свои предложения, т.к. ни одно его не устроило. 3. Принять одно из предложений и отклонить другие. 4. Сделать встречное предложение одному из покупателей и отклонить остальных (Counter offer). 5. Сделать встречное предложение одному из покупателей, дождаться ответа, сравнить с остальными и потом принимать решение. 6. Предложить улучшить свои предложения части покупателей, а остальные придержать для сравнения или отклонить. Есть некоторые тонкости, но в рамках статьи невозможно их все рассказать, поэтому для упрощения предположим, что все предложения истекают в более или менее одинаковое время. Важно понимать: не всегда выигрывает предложение с самой высокой ценой. Иногда продавцу может просто понравиться покупатель или его агент. Иногда день передачи ключей может оказаться важнее цены. Да что говорить, я была свидетелем ситуации, когда продавец выбрал покупателя только потому, что его тронуло предложение последнего забрать любую дорогую сердцу вещь, даже если обычно она продается с домом (как, например, занавеси и светильники). Вся пикантность ситуации состояла в том, что у продавца не было таких вещей, но предложение его тронуло. Итак, что такое множественные предложения и как в этих ситуациях может по-
Я бы хотела также объяснить смысл еще одного часто встречающегося в последнее время в мире недвижимости термина – упреждающее предложение (preemptive/ bully offer).
Это ситуация, когда покупатель решает не дожидаться объявленных для рассмотрения предложений и просит продавца рассмотреть его предложение заранее. Важно понимать, что идя на такой шаг, вы должны предложить продавцу больше, чем он рассчитывает получить вследствие аукциона.
РЕКЛАМА (416) 477-6107
www.therussianguide.com
ВЕДУЩАЯ РУБРИКИ НАТАЛЬЯ СЛОБИДКЕР Иначе ему не имеет смысла рисковать и рассматривать ваше предложение. На мой взгляд, имеет смысл идти на такой шаг только при очень определенных условиях. Например, в соседнем доме живет ваша сестра. И вы готовы переплатить за то, чтобы жить с ней рядом. Или вам по каким-то причинам хочется жить именно на этой улице. Или в доме есть определенные достоинства, которые имеют для вас особую ценность. Суммируя, скажу, что имеет смысл это делать, если проигрыш в аукционе крайне вас расстроит. Учтите, что как только агент получил подтверждение, что вы зарегистрировали упреждающее предложение, он ОБЯЗАН поставить в известность всех, кто уже смотрел недвижимость. Если кто-то из них тоже заинтересован в покупке, продавец обязан дать им возможность дать свое предложение. Таким образом может возникнуть ситуация множественных упреждающих предложений (multiple bully offers). Продавец в этой ситуации имеет те же сценарии, как и в обычной ситуации множественных предложений.
РЕКЛАМА (416) 477-6107
ЧТО ВАЖНО ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ В СИТУАЦИИ MULTIPLE OFFERS : 1. Знайте свой финансовый предел. 2. Обязательно заручитесь финансовой поддержкой сразу нескольких банков. 3. Не поддавайтесь азарту. 4. Постарайтесь сделать инспекцию дома до дня приема предложений. Это, к сожалению, не всегда возможно, но постарайтесь хотя бы прийти посмотреть дом с инспектором или знакомым прорабом (general contractor). Даже в рамках обычного визита они могут увидеть что-то, что потенциально может повлечь за собой большие расходы. 5. Работайте только с тем агентом, которому вы доверяете. Ибо вы должны быть уверены, что если в непривычной для вас ситуации аукциона вы потеряете голову и поддадитесь азарту, он вас предостережет и остановит. Не менее важно знать, что агент сможет вас выгодно представить продавцу. Ведь в конечном итоге продавец выбирает не только факты, изложенные на бумаге, а еще и человека, во время презентации которого он чувствовал себя комфортно.
aahtoronto@gmail.com
6. Не расстраивайтесь, если вы проиграли. Возможно, завтра выйдет лучший дом. К сожалению, в пределах газетных публикаций невозможно осветить все потенциальные сценарии и факторы риска, как для покупателей, так и для продавцов. Поэтому, если у вас есть вопросы, на которые вам бы хотелось получить максимально честные ответы, или вы просто хотите оценить свою недвижимость или начать поиски новой, то звоните мне, и я с удовольствием вам помогу!
Наталья Слобидкер, SRS
416-333-7418
Real Estate Sales Representative,
Top producer 2014-2019 Top Company Sales Award Winner 2016,2017 Certified Negotiations Expert Canadian Certified-Staging Professional Pre-sale Renovation expert
All About Home
July 2020
23
Почти полторы тысячи лет люди используют цветное стекло, чтобы украсить унылое пространство вокруг себя. По счастью, это искусство, пережив и взлеты, и падения, не исчезло вовсе. И оно вновь доступно в жилом интерьере.
ДОБАВИТЬ ИЗЫСКАННОСТИ:
ОСНОВНЫЕ ПРАВИЛА ВЫБОРА ВИТРАЖЕЙ ТЕНЬ, ЗНАЙ СВОЕ МЕСТО!
Технологии развивались, открывая разноцветному стеклу новые места и способы применения. И теперь витраж стал доступен каждому: это красивый, достаточно необычный и исчерпывающий способ задать интерьеру тон.
Разнообразие витражей в интерьере объединяет наличие источника освещения. Окно, дверь, ширма, перегородка, ниша в стене или потолок — все нуждается в солнечных лучах или свете лампы. В результате именно витраж становится глав-
ным элементом пространства, окрашивая в нежные оттенки стены и все убранство комнаты и привлекая к себе внимание. Более щадящее использование техники витража — витражные вставки в шкафы, декорированные зеркала, светильники или столешницы журнальных и обеденных столов. Почему более щадящее? Из-за невозможности совершить ошибку. Лампу можно выключить, а столик легко перемещается по комнате и за ее пределы.
В СВОЕМ СТИЛЕ Насколько практичен витраж, и с чем его можно сочетать? Спросите любую хозяйку, насколько практичны окна в пол, хрустальная посуда, стеклянные полки в кухне или ванной комнате. Витраж создан не для того, чтобы быть практичным. Однако он может скрыть городской пейзаж за окном, а также защитить жителей апартаментов от любопытных глаз прохожих.
ПЛЮСЫ Несомненным плюсом витража является то, как он преломляет свет. Любая деталь интерьера должна быть уникальной и неповторимой. А витраж, созданный специально для вас, в соответствии с вашими вкусами и предпочтениями, не уникальным быть не может. Витраж не является заложником стиля и не ограничен ничем, кроме места расположения. Да и оно не указ: при большом желании и нише, и витражу в ней можно найти место даже в малогабаритной квартире. За счет вычурности, необычности витража как элемента декора можно не перегружать комнату сложными предметами и фактурами. Витраж сам все сделает.
МИНУСЫ Минусом витража, как обычно и бывает в подобных случаях, является то, что уникальное и стоит соответствующе. Впечатляющий витраж влетит в копеечку.
24
All About Home
July 2020
РЕКЛАМА (416) 477-6107
www.therussianguide.com
Металл в современном интерьере занял основательную позицию благодаря своей прочности, великолепному блеску, вариативности текстуры, проводимости тепла и электричества. Самым древним металлом интерьера считается медь. Если говорить о медном декоре, то такая отделка придает интерьеру красновато-апельсиновый оттенок, такой лоск великолепно смотрится как с внешней стороны, так и внутри жилья. Также популярны в наше время сталь и латунь. Использование металла в интерьере придает помещению некий определенный статус, такой декор говорит о респектабельности, драгоценности и силе.
ПРИМЕНЕНИЕ МЕТАЛЛА В ИНТЕРЬЕРЕ Что касается сочетаемости с другими материалами, то металл просто отличный «сосед». Он может «соседствовать» с кирпичом, деревом, штукатуркой, но самым изысканным выглядит тандем стекла и металла. Металл олицетворяет надеж-
РЕКЛАМА (416) 477-6107
Металлическая симфония ность, стабильность и прочность, а стекло напротив — легкость и невесомость. Глядя на такой интерьер, создается ощущение уверенности и в то же время воздушности. Хорошо такое сочетание металла и стекла подойдет для создания перегородок, окон и дверей. Благодаря своему блеску и особому свечению, металл способен придать любому помещению атмосферу уюта и тепла. Металл имеет глянцевое покрытие, что часто используется дизайнерами для отражения потоков света, это придает декору некую официальность. Если вы хотите придать своему жилью старинный деревенский стиль, то смело используйте неотшлифованный оцинкованный металл. Романтическую нотку внесет в ваш интерьер металлический столик на колесиках. Для кухни или столовой можно выбрать ком-
aahtoronto@gmail.com
плект металлического стола и стульев и дополнить картину металлической люстрой. Ультрасовременно смотрится металлический каркас вокруг кровати в спальне. Помимо эстетического и практичного свойства, у металла есть еще одно немаловажное достоинство. Металл, а особенно медь, является прекрасным биостатиком, то есть останавливает размножение бактерий. Применение меди для кухонных поверхностей, а также в ванной, где эти самые бактерии множатся и растут с космической скоростью, становится просто незаменимым.
All About Home
July 2020
25
12 ВЕЩЕЙ, КОТОРЫЕ МОЖНО ПОСТИРАТЬ В СТИРАЛЬНОЙ МАШИНЕ (А ВЫ И НЕ ЗНАЛИ!) Многие вещи можно и нужно стирать в машине — это и упростит их чистку, и избавит вас от угроз здоровью вроде болезнетворных бактерий. Ниже — список неочевидных предметов, которые смело можно стирать.
режим деликатной стирки на невысокой температуре и средство от сильных загрязнений.
СПОРТИВНАЯ ЭКИПИРОВКА
РЮКЗАКИ И СПОРТИВНЫЕ СУМКИ
Тренировочную форму и спортивную обувь вы и так наверняка стираете в машине, но также в ней можно очистить спортивную защиту (для ног, рук и т.д.). Чтобы ничего не испортить, предварительно застегните все ремни и липучки, а пластиковые элементы положите в сетчатые мешки. Выберите режим деликатной стирки; если машина с функцией сушки, обязательно используйте ее. После стирки дайте предметам высохнуть вдалеке от источников тепла.
КОВРИК ДЛЯ ЙОГИ Коврик для йоги также можно спокойно закинуть в машину. Лучше использовать
26
All About Home
July 2020
Если вам вскоре придется использовать коврик, оберните его в сухое полотенце и выжмите — так удастся удалить больше воды. Сушить коврик можно на сушилке для белья или веревке, но не в машине.
Любую тканевую сумку также можно постирать в стиральной машине с бельем похожего цвета. Только не забудьте опустошить все отделения и карманы. Стирать сумки лучше вывернутыми наизнанку. Если нужно удалить пятна, перед стиркой воспользуйтесь пятновыводителем.
Пластиковые и резиновые игрушки, вроде деталей LEGO или игрушек для ванны, тоже можно постирать — в теплой воде. Сумка для стирки? Обязательно!
МНОГОРАЗОВЫЕ СУМКИ ДЛЯ ПРОДУКТОВ Если вы пользуетесь не пластиковыми пакетами, а тканевыми сумками, их лучше стирать после каждого похода в магазин — чтобы избежать распространения бактерий от мяса и полуфабрикатов. Обычно на сумках есть ярлычок с рекомендациями по стирке. Если его нет, стирайте сумки в горячей воде — она поможет уничтожить кишечную палочку и другие болезнетворные бактерии.
МАЛЕНЬКИЕ КОВРИКИ
ИГРУШКИ Мягкие игрушки можно стирать в защитной сумке, предварительно проверив все швы — если этого не сделать, наполнитель может выпасть. Стирать лучше на деликатном режиме и при невысокой температуре.
Уверены, вы вряд ли стираете коврики в прихожей, ванной, хотя они собирают очень много грязи. Если на ярлычке нет специального указания, что коврик нужно чистить в химчистке, можете смело закидывать его в стиральную машину. С любым типом моющегося коврика лучше
РЕКЛАМА (416) 477-6107
www.therussianguide.com
использовать холодную воду и жидкое моющее средство. Для ковриков на резиновой основе никогда не применяйте отбеливатель — подложка отслоится. После стирки просушивать коврик лучше на открытом воздухе.
ПРИХВАТКИ Кухонный текстиль также вступает в контакт с сырыми продуктами, так что не забывайте стирать не только полотенца, но и прихватки на средней или высокой температуре. Насадки на швабры, губки, тряпки, резиновые перчатки и щетки лучше стирать после уборки — чтобы не плодить микробы. Для их чистки в машинке лучше
использовать защитные сумки, горячую воду и мощное моющее средство. После стирки хорошо просушите все предметы, чтобы не образовались плесень или грибок.
ЗАНАВЕСКИ ДЛЯ ДУША И БАННЫЕ ПРИНАДЛЕЖНОСТИ И тканевые, и пластиковые занавески можно стирать — смело закидывайте их в барабан вместе с грязными полотенцами. Если на занавесках есть плесень, используйте хлорный отбеливатель. Вместе с занавесками можно постирать и мочалки. Стирайте их в сетчатом пакете, а сушите на открытом воздухе.
ДИСКОТЕКА В ВАННОЙ?
Теперь не нужно с завистью глядеть на душевые кабины со встроенным радио или мокрыми руками переключать телефон в ванной комнате, чтобы насладиться музыкой. При этом модель разработана так, что трудно догадаться, откуда будут слышны звуки в ванной — по виду такой шкафчик ничем не отличается от его распространенных «примитивных» собратьев.
УСТРОЙСТВО ЧУДО-МЕБЕЛИ Акустическая система спрятана в утолщенной нижней полке, а прием музыки с цифровых носителей происходит посредством Bluetooth-совместимых устройств. РЕКЛАМА (416) 477-6107
Подушки — одна из вещей, где скапливается много бактерий, поэтому время от времени их нужно чистить. Пуховые подушки и подушки с полиэстером спокойно можно стирать в машине. Главное, чтобы она не была забита под завязку — подушкам нужно много места в барабане.
СИЛИКОНОВЫЕ КУХОННЫЕ ПРИНАДЛЕЖНОСТИ Силиконовые прихватки, формы, подставки и прочие инструменты можно очистить в машине. Используйте теплую или горячую воду, которая справится с жиром, а отжим поставьте минимальный, чтобы предметы не деформировались.
разработчики прибора снабдили его пассивным радиатором. Эта охлаждающая система работает без вентиляторов, но не менее эффективно, чем с их наличием.
ЛЕГКО!
Немецкий производитель мебели для ванных комнат разработал грандиозную по своему замыслу новинку — зеркальные шкафы, оснащенные акустической системой.
ПОДУШКИ
ПРАКТИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ
Толщина полки не превышает 5,5 см, в нее уместились все необходимые элементы аудиосистемы. Модуль оснащен громкоговорителями общей мощностью 35 Вт, позволяющими добиться отличного звучания и компактности всей установки.
ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ МУЗЫКАЛЬНОЙ «ШКАТУЛКИ» ДЛЯ ВАННОЙ Акустическая система имеет формат 2.1 и включает в себя следующие элементы: — два пятиваттных динамика для трансляции высоких и средних частот; — один 25-ваттный динамик, способный передавать низкие частоты. Данный сабвуфер отличается высокими аудиохарактеристиками и в техническом плане не отстает от устройств, предназначенных для озвучивания компьютерных игр. В дополнение к безупречному качеству,
aahtoronto@gmail.com
Как сказано ранее, звуковая система имеет общую мощность звучания 35 Вт, таким образом, при приеме сигнала такой мощности она будет работать около часа.
КАКИМ ОБРАЗОМ МОЖНО СЛУШАТЬ МУЗЫКУ? Для воспроизведения музыкальных файлов достаточно через Bluetooth подключиться к системе. В качестве носителя аудиоинформации может выступать любое современное устройство, поддерживающее воспроизведение музыки. Это может быть МР3 плеер, смартфон, планшетный компьютер или ноутбук и тому подобное.
А ЧТО ЕЩЕ ИНТЕРЕСНОГО? Производители позаботились о любителях водных процедур как следует: аудиосистемой можно управлять с помощью пульта, при этом управление автономно от освещения шкафчика. All About Home
July 2020
27
ПОД ОДНОЙ КРЫШЕЙ
ELECTRICAL CONTRACTOR
+ +
КЛИНИКА СЪЕМНЫХ ЗУБНЫХ ПРОТЕЗОВ ВРАЧ СТОМАТОЛОГ ЗУБОПРОТЕЗНАЯ ЛАБОРАТОРИЯ Diana Hadzi-Misieva Oskar Minkov DD DDS Osmin Denture Smile Dental Clinic Services osmindenture@gmail.com
HASHU V.I.M. Inc Master Electrician License
647-294-3310
БЕСПЛАТНЫЕ КОНСУЛЬТАЦИИ: OW / WELFARE / БЕСПЛАТНЫЕ ПРОТЕЗЫ: ODSP / VETERANS AFFAIRS БЕСПЛАТНЫЕ OW / WELFARE / УДАЛЕНИЯ: ODSP / VETERANS AFFAIRS БЕСПЛАТНОЕ ODSP / VETERANS AFFAIRS ЛЕЧЕНИЕ:
· · · ·
LED pot light House reviving Basement renovation Service upgrade 200 amp – 400 amp · Floor heating
ПЕНСИОНЕРАМ ОСОБЫЕ СКИДКИ ПРОТЕЗИРОВАНИЕ НА ИМПЛАНТАХ – ДОСТУПНЫЕ ЦЕНЫ ВИЗИТ ПРОТЕЗИСТА НА ДОМ
647-388-4454, Igor
www.osmindenture.com
БАНИ С фабрики Владимира Перетта
• Наборы "сделай сам"
(Стройматериалы, печи, аксессуары)
• Строительство под ключ
905-553-5358 www.Parilka.ca
ПОКУПКА ПРОДАЖА! Золото, серебро, часы, бриллианты, ювелирные изделия, картины, старинные книги, предметы роскоши.
4664 Yonge St. (416) 229-4653 www.aaronsignature.com 28
All About Home
July 2020
GTA Caring Solutions Круглосуточный или почасовой уход за пожилыми или больными людьми на дому или в госпитале
Уход за лежачими/ с деменцией/ с болезнью Альцгеймера/ с болезнью Паркинсона/ после инсульта.
Варианты работы: почасовой и круглосуточный график. Говорим по-русски, по-английски, на иврите.
www.GtaCaring.ca
647-528-8983
РЕКЛАМА (416) 477-6107
www.therussianguide.com
РЕМОНТ ЮВЕЛИРНЫХ ИЗДЕЛИЙ В присутствии клиента Чистка и полировка Ремонт часов, замена батареек
(416) 229-4653 4664 Yonge Street, Toronto
ЛИЦЕНЗИРОВАНЫ
SET UP Your Business IN A REAL OFFICE BUILDING
10271 Yonge St. #302, Richmond Hill, ON L4C 3B5
(905) 237-4653 РЕКЛАМА (416) 477-6107
aahtoronto@gmail.com
All About Home
July 2020
29
основных элементов кухни, таких как плита, раковина и холодильник. Зона приготовления, зона мойки и зона хранения — основные «киты», на которых строится грамотный подход к организации пространства на кухне. Правильное оформление поможет сэкономить время и силы хозяйки.
ЧТО ТАКОЕ РАБОЧИЙ ТРЕУГОЛЬНИК НА КУХНЕ, И КАК ЕГО ПРАВИЛЬНО ОРГАНИЗОВАТЬ
В различных вариантах планировок треугольник может выглядеть по-разному. В линейной, к примеру, третьей точкой может стать обеденный стол, который можно использовать как дополнительную рабочую поверхность, как и в кухне с островом. Г-образная и п-образная кухни позволяют распределить рабочий треугольник в больших пространствах, чтобы всё было под рукой. В параллельной планировке кухни выгодно распределить рабочий треугольник таким образом: на одной стороне — плита и мойка, на другой — холодильник и рабочая поверхность.
СТАНДАРТНОЕ РАССТОЯНИЕ Чтобы кухня не казалась слишком тесной, расстояние между рабочими зонами не стоит делать слишком маленьким, но, чтобы не уставать во время приготовления пищи, расстояние не должно быть слишком большим. Так как найти компромисс?
Как сэкономить время и силы на кухне? Какие существуют способы свести к минимуму физическую нагрузку и ускорить процесс приготовления еды? Всё дело в рабочем треугольнике. Сегодня мы разбираемся в том, что это такое. Каждая хозяйка мечтает, чтобы её кухня была максимально удобной и комфортной, а время на приготовление и уборку сводилось к минимуму. Для этого необходимо правильно организовать так называемый рабочий треугольник.
ОСНОВА КУХОННОГО ТРЕУГОЛЬНИКА Суть рабочего треугольника довольно простая: визуальное объединение
30
All About Home
July 2020
РЕКЛАМА (416) 477-6107
www.therussianguide.com
Идеальным считается расстояние, когда все рабочие зоны расположены в углах треугольника с равными сторонами. Оптимальное расстояние между рабочими зонами — не менее 1,2 метра и не более 2,7 метра. Эти стандарты разрабатывались в 1940 году для небольших кухонь, но они актуальны до сих пор. Конечно, стоит помнить, что расстояние в треугольнике зависит от формы кухни и необязательно должно быть идеально равным. При организации функциональных зон не рекомендуется устанавливать плиту рядом с холодильником или мойкой. Желательно, чтобы между ними было некоторое расстояние (около 60 см).
ФУНКЦИОНАЛЬНЫЙ ТРЕУГОЛЬНИК В РАЗНЫХ ПЛАНИРОВКАХ КУХНИ Рабочий треугольник может быть разным, и его точная форма будет зависеть от планировки кухни. Рассмотрим основные типы: • При однорядной планировке кухни удобнее расположить мойку между плитой и холодильником. Так будет обеспечен хороший доступ к продуктам. Не составит труда быстро дотянуться до них, помыть, нарезать и затем приготовить.
• При двухрядном расположении кухни лучше рабочий треугольник сделать с двух сторон. То есть, к примеру, мой-
СХЕМА РАБОЧЕГО ТРЕУГОЛЬНИКА КУХНИ МОЕЧНАЯ ЗОНА
ЗОНА ХРАНЕНИЯ ПРОДУКТОВ
ЗОНА ОБРАБОТКИ ПРОДУКТОВ
aahtoronto@gmail.com
• При г-образной планировке рекомендуется установить плиту и холодильник в разных углах кухни, а между ними расположить мойку. • При п-образной планировке кухни предполагается три ряда мебели, поэтому удобнее будет мойку поместить в среднем ряду, а другие функциональные зоны расположить в противоположных участках.
Три основных функциональных кухонных центра: мойка, холодильник и плита формируют рабочий треугольник. РЕКЛАМА (416) 477-6107
ку и холодильник разместить с одной стороны, а плиту — напротив них (в визуальной вершине треугольника).
• При островной планировке рациональнее расположить плиту на острове, а с другой стороны — мойку и зону хранения. Можно, конечно, мойку установить на острове, но тогда понадобятся дополнительные затраты на перенос коммуникаций. При планировании кухонного пространства кроме соблюдения нужного расстояния учтите, что вам ничего не должно мешать перемещаться по кухне (табуреты, мусорное ведро и другое). All About Home
July 2020
31
CARING for U
Осуществляя патронаж и уход за пожилыми людьми, каждая сиделка подарит Вам тепло и заботу, а также: Если Ваше состояние здоровья таково, что вам необходим домашний уход, наши профессиональные работники по уходу за больными и престарелыми людьми будут рады облегчить Вашу жизнь 24 часа в сутки. Также возможно финансирование от Министерства Здравоохранения Канады, если у Вас есть OW или ODSP. • выполнит все предписания лечащего врача; • проконтролирует приём необходимых медицинских препаратов; • в положенный срок измерит температуру и артериальное давление; • проведёт гигиенические процедуры для пожилого человека, в том числе купание; • по назначению врача проведёт комплекс дыхательной гимнастики, элементов массажа и лечебной физкультуры; • приготовит пищу для пожилого человека, согласно диетическому предписанию, и покормит его;
• доставит продукты из магазина; • быстро и аккуратно поменяет нательное и постельное бельё; • проведёт санитарную обработку комнаты пожилого человека и предметов ухода за ними; • поменяет подгузники-памперсы; • сопроводит на прогулку, к парикмахеру, SPA салон, к родственникам, и т.д. • при необходимости сделает вызов врача на дом или ambulance; • сопроводит в больницу (в поликлинику) или из стационара (из поликлиники); • вызовет массажиста, парикмахера на дом, позвонит в различные службы; • постирает
Говорим по-русски и по-английски
Ïðåäîñòàâëÿåòñÿ òðàíñïîðò 24/7
Возможно постоянное проживание на дому у клиента от нескольких дней до нескольких месяцев.
647-207-2438 www.caringforu.ca
NEW 2020 OPPORTUNITIES WITH
COMPANY DRIVERS EARN UP TO
OWNER OPERATORS EARN OVER
80
30K
¢/m
$
FOR SINGLE DRIVER
IN GROSS INCOME
• Steady miles • New Equipment
• No start-up costs • Fleet fuel discounts
NEW!
EXTRAS, BONUSES AND VARIETY OF SCHEDULES TO FIT YOUR LIFESTYLE
DISPATCHER position is available
1.855.967.5982 416.617.2254
CITY DRIVER
For details please call
OR APPLY AT 61 RAYETTE RD, UNIT #5, VAUGHAN, ON L4K 2E8 www.westtrans.ca
(English is a must)
position is available