Все о доме Июль, 2019

MORTGAGE REAL ESTATE INTERIOR DESIGN RENOVATION FURNITURE APPLIANCES

MORTGAGE REAL ESTATE INTERIOR DESIGN RENOVATION FURNITURE APPLIANCES

MORTGAGE REAL ESTATE INTERIOR DESIGN RENOVATION FURNITURE APPLIANCES

www.therussianguide.com

July 2019

GTA Caring Solutions

КАК КУПИТЬ ДОМ ДЛЯ ИНВЕСТИЦИЙ?

Круглосуточный или почасовой уход за пожилыми или больными людьми на дому или в госпитале Уход за лежачими/с деменцией/ с болезнью Альцгеймера/с болезнью Паркинсона/после инсульта.

Читайте на стр. 30-31

www.GtaCaring.ca 647-528-8983 Richmond Hill

ПОКУПАЕМ! Платим наличные на самых выгодных условиях. Бесплатная оценка.

No obligation.

Золото, серебро, часы, бриллианты, ювелирные изделия, картины, старые книги, предметы роскоши.

4664 Yonge St. (416) 229-4653 www.aaronsignature.com

Новый 4-спальный, отдельный дом (с двумя гаражами) от строителя. Будет готов в сентябре. Очень красивая отделка дома внутри, $30000 потрачено на улучшения. Деревянные полы, соврем. кухня, кварцевые столешн. Продаются документы на дом по цене строителя, CountryWide. $1,350,000 3000 sq. ft.

License #10744

Быстро, надежно, профессионально

Olga Levin

Tatiana Zehovoy

Senior Mortgage Agent

Senior Mortgage Agent

OFFICE: 905-264-0002

CELL: 416.409.9480

OFFICE: 905-264-0002

olevin@mortgagealliance.com

THE BEST MORTGAGE

RATES ON MARKET

CELL: 416.803.0408

tzehovoy@mortgagealliance.com

ÀÌÎÐÒÈÇÀÖÈß 30 ËÅÒ Self-employed - 5% down payment

SET UP YOUR BUSINESS

IN A REAL

OFFICE BUILDING ON YONGE STREET

905.237.4653 www.accessbusinesscentre.com

НОВЫЕ ПРОЕКТЫ CONDO ОТ СТРОИТЕЛЯ ПО ПРЕДПРОДАЖНЫМ ЦЕНАМ И С БОНУСАМИ В ЛЮБОМ РАЙОНЕ

Upper Thornhill Estates!!! Самый престижный и востребованный район, тихая улица, задний двор выходит на открытое пространство. Более $250,000 вложены в улучшения. Потолки 10 ft. на 1-м и 2-м этажах, в basement - 9 ft. Детская игровая в Walk Out basement.

$2,888,800 Richmond Hill Custom built, on huge lot with great opportunity for swimming pool. 10’ ceiling on main&2nd, 9’ in basement. Spacious kitchen w/double French door to huge deck. High end s/s appl, gas stove, B/I coffee machine. About 5900 sq. ft. of living space (4072 sq. ft. +). Designers chandelier, drapes & shades throughout. Custom made carved entrance door. Professionally landscaped front & backyard, interlocking, potlights inside & outside. Vintage Hickory 5» Hand Scraped hardwood on both floors.

$2,870,000

CАМАЯ ОПЕРАТИВНАЯ КОМАНДА СПЕЦИАЛИСТОВ. САМЫЙ НИЗКИЙ ПРОЦЕНТ ПО MORTGAGE! Rutherford/Bathurst FOR LEASE Look no further! This brand new Sun Kissed Townhouse is in the most prestigious area of Vaughan! Fully functional layout live beyond your dreams upon this beautiful ravine! View this gorgeous house with 3 balconies & walk-out basement. Rec room potential to be 5th bedroom.

Hardwood floors, 10 ft. ceilings on main, large windows, large gourmet kitchen with centre island & many more features. Steps from YRT transit, Lebovic Campus, stores, gym, etc.

$3,200

D L SO

Aurora

4 bedroom semi-detached дом в самом востребованном р-не Aurora. Дому всего 1 год, 10 ft. потолки на первом этаже, 9 ft. на втором. Деревянные полы по всему дому. Законченный бейсмент с ванной комнатой. Открытая планировка.

$959,000

NEW!

FOR SALE

в наличии имеются две квартиры 6-й и 7-й этаж

NEW!

FOR SALE $819,900

NEW PRICE

$459,900

RICHMOND HILL

Прекрасная новая квартира, расположена в центре Richmond Hill. 1 комната + дэн, 1 санузел.

1 парковка, локер. Около 700 sq. ft. Гранитные столешницы, стальные электроприборы. Высокие потолки. Ламинатные полы. Находится на Yonge/Gamble. В здании имеется спортзал, гостевые комнаты, комната для проведения праздничных мероприятий, открытая терраса с площадкой для барбекю, круглосуточный консьерж и мн. др. В шагах от общественного транспорта, магазинов, парков, школ. Квартира будет доступна для аренды в конце марта.

NEW!

FOR SALE € 175,000

SPAIN, ALICANTE

Шикарный отдельно стоящий дом с выходом на 2 террасы, с видом на море, в престижном р-не! 3 спальни, 2 туалета. Отдельные гостиная и столовая. Парковка на 2 машины. Кондиционер. Crown Molding. Обновленные полы, лестница и кухня. Высокие потолки, стальные эл. приборы. Низкая коммунальная оплата. Для жителей комплекса имееются 2 бассейна. В минутах от моря, магазинов, пляжа, обществ. транспорта. Звоните для большей информации!

BATHURST/KING

Отдельно стоящий дом, соединенный с гаражом на 1 машину. 3 спальни, 4 туалета, законченный бейсмент. Полностью обновленный дом: гранит. столишн., стальные эл. приборы, полностью перекрашен. Обновл. ковры на 2-м этаже. Каменная отделка камина. Имеется выход на просторную террасу. Просторные гардеробные. Центр. пылесос и кондиционер. Дом находится в спальном районе Richmond Hill на тихой улице. Рядом школы. В шагах от общест. транспорта, магазинов, ресторанов, парков, трейлз, озер.

SOLD

NEW!

NEW!

Прекрасный новый 4-спальный дом, 4 санузла, 2515 sq. ft., дерев. полы на 1-м этаже. Камин. В главной спальне санузел 5 предм. и гардеробная. Имеется смежн. санузел 5 предм. между двумя комнатами. Также имеется одна комната со своим отдельным санузлом и гардеробной. Высокие потолки во всех комн. Много обновл. Стальные эл. приборы. 6 парковочных мест. И мн. другое. Звоните, чтобы узнать все подробности!

LEASE

PANAMA

COSTA RICA

ANGUS/BARRIE

Просторный, уютный, отдельно стоящий дом. Расположен на прекрасном лоте с выходом на парк. Кирпичная и каменная облицовка фасада. $$$ вложены в усовершенствования. 2603 sq.ft. 4 комн., 4 туалета (3 туалета на 2-м этаже). Современная кухня. Удобная практичная планировка, стальные эл. приборы, прачечная на 1-м этаже. Дерев. лестница, встроенная подводка для подключ. центр. пылесоса и мн. др.! Гараж на 2 машины. В минутах от HWY 400, магазинов, ресторанов, парков.

FOR LEASE $2,300

INNISFIL

D

FOR SALE в наличии имеются два дома $639,900

FOR SALE $979,999

BATHURST/GREEN LANE

Шикарный дом в прекрасном р-не, 4 спальни, 4 туалета, законч. бэйсмент с выходом на задний двор. Общая площадь, включая бэйсмент, около 3800 sq. ft. Центр. пылесос, прачечная на 1-м этаже. Гараж на 2 машины, парковка на 4 машины. Полностью обновл.: деревянные полы, гранитные столешницы с обновл. кухней. ПРЕКРАСНЫЙ ВИД НА ОЗЕРО. Просторная терраса и мн. др. Рядом престижные школы, в шагах обществ. транспорт, магазины, парки и HYW 404, 400.

NEW!

FOR SALE $729,900

INNISFIL

FOR SALE $599,900

HWY 121/WAGAR RD.

Прекрасный новый 4-спальный дом, 4 санузла, 2515 sq. ft., дерев. полы на 1-м этаже. Камин. В главной спальне санузел 5 предм. и гардеробная. Имеется смежн. санузел 5 предм. между двумя комнатами. Также имеется одна комната со своим отдельным санузлом и гардеробной. Высокие потолки во всех комн. Много обновл. Стальные эл. приборы. 6 парковочных мест. И мн. другое. Звоните, чтобы узнать все подробности!

HONDURAS

NEW PRICE

KAWARTHA LAKES Шикарный отдельно стоящий бангало с земельным участком 75х200 ft. и выходом на озеро. Дом с капит. ремонтом 2016 г., включая крышу, окна, сантехнику и проводку. Гараж на 1,5 машины. 2 выхода из дома на 2 дерев. террасы. В наст. время дом использ. для сдачи в аренду ($300/сутки, $1800/нед.). В стоимость дома включены: причал с парковкой для лодки, все эл. приборы, все оконные занавеси; по желанию покупателя можно договориться о мебели и всем декоре дома.

ВОЗМОЖНОЕ ФИНАНСИРОВАНИЕ ИЗ КАНАДЫ или ИЗ СТРАН ВАШЕГО ПРЕДПОЧТЕНИЯ * ЗВОНИТЕ УЗНАТЬ ДЕТАЛИ!

!

* Some conditions may apply.

ШИРОКИЙ ВЫБОР НЕДВИЖИМОСТИ НА ПОБЕРЕЖЬЯХ, ПЛЯЖАХ И В ГОРОДАХ

SPAIN

FLORIDA (Orlando/ Miami)

DOMINICAN REPUBLIC

КВАРТИРЫ, ВИЛЛЫ, ЖИЛЫЕ ОХРАНЯМЫЕ КОМПЛЕКСЫ, ЗЕМЛЯ ПОД СТРОИТЕЛЬСТВО

4

ПРЕКРАСНАЯ ВОЗМОЖНОСТЬ ДЛЯ ИНВЕСТИЦИИ, АРЕНДЫ ИЛИ ЛИЧНОГО ПОЛЬЗОВАНИЯ!

All About Home

July 2019

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

ВЫБИРАЕМ ПРАВИЛЬНЫЕ ШТОРЫ! №7 (103) July 2019

Мастерство. Опыт работы в Европе, Москве и Канаде. Качество и лучшие цены гарантированы! Спецпредложение для CONDO.

Читайте в номере: 6 Создаём интерьер по цвету личности: необычное исследование и комментарии психолога 8 8 главных ошибок при обустройстве настенной галереи 10 Точка фокуса в кухне 12 Зеркальная мебель в интерьере: советы дизайнеров 14 Оникс: осколки вечности 17 Точечные светильники - это здорово!

20 Садовые дорожки: идеи и полезные советы

ВЫЕЗДКОНСУЛЬТАЦИЯ И ИНСТАЛЛЯЦИЯ БЕСПЛАТНО

www.GoldenNeedleDrapery.com

905-616-1896, Наталья

Editorial Staff: Publisher President Project Manager Designer Editor Proof editor Advertising 10271 Yonge St., 3rd Floor, Suite 331, Richmond Hill Ontario L4C 3B5, Canada Tel 416-477-6107 E-mail: onakarikov@gmail.com РЕКЛАМА (416) 477-6107

Russian Guide Oleg Nakarikov Victoria Petrova Elena Pushkareva Sofia Markhevka Michael Berman Dina Ivanina Редакция не несёт ответственности за содержание авторских статей и рекламных материалов, а также за возможное использование авторами материалов иллюстративного и фотографического ряда без разрешения правообладателей. Мнение редакции может не совпадать с мнением авторов. Фотографии знаменитостей предоставлены агентством Personastars. Фотоиллюстрации: Bigstockphoto, ingimage, Shutterstock, Dreamstime

aahtoronto@gmail.com

All About Home

July 2019

5

СОЗДАЁМ ИНТЕРЬЕР ПО ЦВЕТУ ЛИЧНОСТИ: НЕОБЫЧНОЕ ИССЛЕДОВАНИЕ И КОММЕНТАРИИ ПСИХОЛОГА Хотите безошибочно выбрать стиль интерьера, который вам подходит? Для этого достаточно узнать, к какому психологическому типу вы принадлежите — красному, оранжевому, жёлтому или зелёному Доктор наук и опытный врач-интуитивист Кэрол Ритбергер (Carol Ritberger) провела кропотливую работу, в ходе которой выяснила, что существует четыре основных цвета личности, которые показывают, как люди ведут себя в той или иной ситуации, как решают проблемы и как общаются с другими людьми. Цвет личности напрямую влияет на то, в каком интерьере человеку предпочтительно жить и работать, чувствовать себя максимально комфортно. Понять, какой домашний интерьер тебе нужен, отнеся себя к определённому психологическому типу — заманчивая идея. Наверное, если вы познакомились с какой-то типологией, и у вас возникло чёткое узнавание — «о, это про меня!», то это вполне может быть ориентиром для понимания, какой интерьер вам нужен, но тут есть два больших вопроса. Во-первых, можно ли свести всё многообразие своей личности к какому-то

6

All About Home

July 2019

типу? Во-вторых, обязательно ли выбор интерьера так уж обусловлен «психологическим типом»?

КРАСНЫЕ ЛИЧНОСТИ Эту категорию людей можно охарактеризовать так: «если я чего-то хочу, обязательно этого добьюсь». Красные полны сюрпризов, сложно разгадать, что у них на уме и чего они ожидают от вас. Они делят мир на чёрное и белое. Для них промежутки незначительны, есть только начальная и конечная точки. Тем не менее такие личности на работе готовы выкладываться на 100 процентов, отличаются решительностью и напористостью. Бывают хорошими лидерами, но должны всё и везде контролировать. Им больше всего подойдут роскошные классические интерьеры, арт-деко, минимализм или контемпорари. Предпочитают всё дорогое и качественное, цена для них отходит на второй план. Дом должен быть экстравагантным, строгим и изысканным, чтобы показать исключительность своего вкуса. Предпочтительные материалы: кожа, металл и эксклюзивные породы деревьев.

личными миротворцами и учителями. Их смысл жизни — забота о людях. Присущее им чувство общности требует от них постоянного вовлечения в общественную деятельность. Будучи добрыми, верными, отзывчивыми друзьями, хорошими слушателями и социально ответственными людьми, они везде стремятся создать атмосферу сотрудничества и гармонии. Для них характерен тёплый уютный интерьер в скандинавском, средиземноморском или экостиле, а также отделка в тёплых пастельных тонах. Использование натурального камня и любых пород дерева должны создать комфорт не только для оранжевых, но и для их гостей.

ОРАНЖЕВЫЕ ЛИЧНОСТИ

ЖЁЛТЫЕ ЛИЧНОСТИ

Их девиз — «давайте жить дружно». Апельсиновые личности являются от-

«Делай лучше остальных» — именно такой лозунг присущ этому типу людей.

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

Сильные лидеры и глубокие мыслители, они привыкли решать проблемы, которые другим не под силу. Ориентируясь на личный опыт и высокую компетентность при выполнении задач, они любят демонстрировать разницу между своей работой и работой остальных. Причём неважно, насколько сложным является задание — для жёлтых это вызов, который они примут с удовольствием. Яркие этнические или поп-арт интерьеры с необычными решениями сочетаются с этими личностями как нельзя лучше. Неважно, какие материалы — главное, чтобы это было гармонично.

ЗЕЛЁНЫЕ ЛИЧНОСТИ Предпочитают думать, что «прогресс не остановить». Мечтатели с богатой фантазией, этот тип личности продолжает расти и процветать за счёт использования своих творческих способностей. Они непревзойдённые инноваторы в создании новых продуктов, приложений и услуг. Полагаясь на свою интуицию, порой игнорируя логику, зелёные часто бывают в выигрыше. Эти весёлые и эмоциональные энтузиасты хотят быть катализатором перемен. Безусловно, их интерьер — это хай-тек и эклектика, откуда можно черпать вдохновение и энергию. Неотъемлемой частью дома зелёных будут высокотехнологичные и экологически чистые материалы, а также новейшие разработки в дизайне и архитектуре. Если увидите на крыше частного дома ветрогенератор, то уже безошибочно сможете определить цвет личности хозяина.

РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

All About Home

July 2019

7

8 ГЛАВНЫХ ОШИБОК ПРИ ОБУСТРОЙСТВЕ НАСТЕННОЙ ГАЛЕРЕИ Рассказываем, как украсить стену семейными фотографиями и картинами и не забыть про композицию и пропорции. Развесить картины просто. Сложно — создать из них оригинальную и стильную композицию. Рассказываем, как избежать самых распространенных ошибок при обустройстве настенной галереи, и показываем удачные примеры.

стые рамы: вокруг них оставьте больше пространства.

ИСПОЛЬЗОВАНИЕ ТОЛЬКО КАРТИН

ла, декоративные тарелки, антикварные мелочи, часы. Это придаст галерее уникальный вид.

СЛИШКОМ НИЗКО ИЛИ ЧЕРЕСЧУР ВЫСОКО Даже если настенная галерея состоит из большого количества экспонатов, старайтесь не вешать их ниже 60 см. от пола. Не перебарщивайте и с высотой: мало кому удобно задирать голову, чтобы получше рассмотреть картину.

ПЕРЕБОР В ДЕКОРЕ

Совсем необязательно развешивать только картины и фотографии. Попробуйте добавить такие детали, как зерка-

Заполнять все пространство стены — не очень хорошая идея: это жилая комната, а не музей, и от предметов искусства не должно рябить в глазах.

ОДНООБРАЗИЕ РАЗМЕРОВ Пусть центром вашей экспозиции будут два-три больших полотна — они привлекают внимание и на них фокусируется глаз. Вокруг разместите картины поменьше.

НЕПРОДУМАННОЕ РАСПОЛОЖЕНИЕ Прежде чем развешивать картины и фотографии, продумайте их расположение. Для начала набросайте композицию карандашом на листе или разложите изображения на полу. Начинайте развеску с самых больших картин, а затем уже группируйте вокруг них все остальные.

НЕПРАВИЛЬНО ПОДОБРАННЫЕ РАМЫ Заранее определитесь с их цветом и стилем. Используйте одноцветные рамы или чередуйте несколько рам нейтральных цветов. И помните, что рамы должны дополнять, а не перетягивать все внимание на себя.

РАЗВЕСКА ВПЛОТНУЮ Расстояние между картинными рамами должно быть приблизительно одинаковым. Единственное исключение — тол-

8

All About Home

July 2019

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

ДОМА НЕДЕЛИ! ДОМА ВАШЕЙ МЕЧТЫ! НЕ УПУСТИТЕ СВОЙ ШАНС!

O R

SA

LE

Dufferin/Teston/Bathurst

FOR

SALE

Невероятно красивый отдельно стоящий дом в очень востребованном районе!

6500 sq. ft. 4+1 спальни, 5 ванных комнат. Профессиональный дизайн интерьера! Более $500К потрачены на улучшение! 10’ потолки на 1-м этаже и 9’ на 2-м и в бейсменте. Просторная и функциональная, сделанная по индивид. проекту кухня с большим центр. островом, совр. эл. приборы! Гранитная столешн.! Мраморный backsplash! Кафедральный потолок в семейной комнате с камином, большое панорамное окно. Комфортная и светлая главная спальня, полы с отоплением в ванной комнате. Просторные спальни с индивид. гардеробными. Красивый вид с балкона. Деревянные полы во всем доме. Терраса. Сауна. Профессионально законченный бейсмент. Встроенный гараж на 3 машины и 3 парковочных места перед домом. Совр. система полива, зарядное устройство для электрич. машин! В доме система «Умный дом»! Вы должны это видеть!

FO

R

SA

LE

9 99 9, 000 9 0, ,4 $2 ,38 $2

FOR

Richmond Hill

SO L D

SALE

00

,8

3 62

0

00

, 90

$5

LEASE

Holland & Collings, Bradford

D E S A E L

Сдается в аренду главный этаж отдельно стоящего бангало в самом центре Bradford. 3 просторные спальни, 1 ванная комната. Удобная планировка, светлые просторные комнаты. Современная комфортная кухня. Современные электроприборы. Деревянные полы, crown moulding. Прачечная на первом этаже. Деревянный дэк. Встроенный гараж на 1 машину + 2 парковочных места перед домом.

$

LE

Lakeshore Dr/Ramara/Simcoe R SALE

FO

R

SA

FO

00

,0

19

SA LE

$9

R

FOR

SO L D

Barrie

LEASE

00

,2

$1

Сдается совершенно новый, только что построенный бейсмент-апартмент (с отдельным входом) в отдельно стоящем доме на тихой прекрасной улице. 1 спальня, 1 ванная комната. Современная кухня со всеми удобствами и новыми электроприборами. Гостевая комната и кухня отрытой планировки. Собственная прачечная. Парковка на 1 машину перед домом. Рядом школы, в том числе католическая. Пять минут до 400 Hwy. Звоните узнать подробности и станьте первым жильцом!

LEASED

FOR

Barrie

LEASE

50

,8

$1

Сдается в аренду отдельно стоящий дом (главный и 2-й этажи) на тихой прекрасной улице. 3 большие спальни, главная спальня с гардеробной. 3 ванные комнаты. Просторные гостиная и семейные комн. Благоустр. соврем. кухня с современными эл. приборами. Угловой участок с большим задним двором. Встроенный гараж на 1 машину и 2 парковочных места перед домом. Рядом школы, в том числе католическая. Магазины, транзит, 5 минут до 400 Hwy - все рядом. Звоните узнать подробности и станьте первым жильцом!

LEASED

FO

R

SA

LE

$

00

,9

9 97

Большой, уютный, отдельно стоящий бангало с красивым собственным пляжем на берегу озера Simcoe. Отдельный дом для гостей. Спальни 4 +1, 1 ванная комната. Красивая планировка. Большая просторная кухня. Стальные эл. приборы. Деревянные полы. Кафедральные потолки. Дом полностью обновленный и улучшенный. Очень большой участок, граничит с лесом. Парковка на 15 машин перед домом. Близко к казино Rama, Marina, к отелям, ресторанам, главным хайвэям. Редко на рынке! Поймайте свой шанс!

SA LE

00

9 1,

R

FOR

FO

FO

R

SA

LE

$

Невероятно красивая, просторная квартира в центре Ричмонд Хилла! Очень светлая, открытая планировка, красивый дизайн! 2 спальни, 2 ванные комнаты, около 1200 sq. ft. Много денег вложено на обновление интерьера. Большие спальни, профессионально сделанная гардеробная. Современная кухня, стальные электроприборы! Стиральная и сушильная машины с передней загрузкой. Большой просторный балкон с видом на запад. Подземная парковка на 2 машины. В комплексе современный спортзал, внутренний бассейн, сауна, теннисный корт, наружный бассейн. Рядом магазины, банки, общественный транспорт! Не упустите!

FOR

SALE

УНИКАЛЬНЫЙ ДОМ

00

,9

9 52

РЕКЛАМА (416) 477-6107 $

Kitchener Waterloo

SOLD ing k s a r e v o

Великолепный отдельно стоящий 5-уровневый дом, только что после капитального ремонта. 3 просторные спальни, 3 обновленные соврем. ванные комнаты, 2 отдельных выхода на задний двор, граничащий с лесом и озером. Замечательная соврем. новая кухня открытой планировки с гранитной столешницей. Просторная гостиная с арочными потолками. Газовый камин.

Skylight. Новые современные эл. приборы. Дерев. полы во всем доме. Встроенный гараж на 1,5 машины и 2 парковки перед домом. Рядом школы, парки, магазины. Такой дом редко на рынке, не упустите свой шанс! aahtoronto@gmail.com

All About Home

July 2019

9

ТОЧКА ФОКУСА В КУХНЕ В кухне должен отчетливо ощущаться баланс, включающий качество материалов, эргономику форм и визуальное восприятие обстановки. All About Home предлагает вам поговорить о правильной расстановке акцентов, которые помогут подчеркнуть интерьер вашей кухни. Попробуйте один из этих приемов. ДАР ПРИРОДЫ Натуральные, правильно обработанные материалы всегда привлекали к себе внимание при создании интерьеров разных комнат. Рекомендуем вооружиться этим знанием при оформлении кухонного помещения и, к примеру, установить в нем

10

All About Home

July 2019

обеденный стол из массива дерева, остров с деревянной столешницей. Заметьте, чем проще ее форма, тем более органично выглядит такой деревянный объект.

МОДНЫЙ ФАРТУК Речь, конечно же, не о тенденциях в мире так любимых женщинами передников, а о целесообразности применения оригинальной облицовки в зоне защитного фартука (backsplash), так как этот способ определенно один из наиболее эффектных с точки зрения фокусировки. Если вас не пугает перспектива создания броского интерьера, то выбирайте материалы со смелой фактурой: зеркальную плитку или мозаику, мрамор, металл, инкрустации.

БРОСКИЙ СВЕТ Света в кухне должно быть достаточно для того, чтобы чувствовать себя ком-

фортно как во время приготовления пищи, так и при ее приеме за обеденным столом. Следовательно, одного светильника в центре потолка будет явно недостаточно, а значит, необходимо вовремя позаботится о монтаже дополнительных источников света. Пусть они, при этом, будут разнообразными: точечными по периметру и в рабочей зоне, в виде бра возле столовой группы или подвесов над ней. Экспериментируйте с формой и стилем осветительных приборов, используйте светильники со множеством лампочек или с одной, но крупного размера.

АКЦЕНТНЫЕ СТЕНЫ Когда в интерьере кухне устанавливают мебель с лаконичными фасадами нейтрального цвета, следует подумать о том, чтобы в качестве акцента использовать

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

Direct 905-881-SOLD (7653)

* TOP PRODUCER *In Thornhill office 2010! ** Second quarter in 2014!

NEW Роскошная квартира в самом востребованном районе Thornhill. 1-спальная + den с балконом, BATHURST/CENTRE 75 North park rd,

Fountains condo

прекрасная планировка, 9 ft потолоки. 1 parking. Дом насыщен всеми удобствами: бассейн, сауна, спортзал и др. В шагах от магазинов, ресторанов, транспорта, престижных школ.

НЕ ПРОПУСТИТЕ, $443,900

NEW НОВЫЙ

NEW

ПРОЕКТ ОТ СТРОИТЕЛЯ (Bathurst/Centre)

BATHURST/ RUTHERFORD Prestigious South Richvale Lot size 60x170 ft

Новый, потрясающе красивый дом 5+1 bed, 6 Wshrms, 10 ft потолки. Более 6000 sq. ft. законченного жилого места. Самого высокого качества: кухня, электроприборы, полы, облицовка, краны.... Законченный basement, прекрасная планировка, master bdrm c выходом на террасу, прекрасная не проезжая улица близко к Bathurst and Yonge st.

1 YEAR FREE MAINTANANCE

MUST SEE $3,380,000

BATHURST/ CENTRE

Этот проект расположен в шагах от транспорта (1 автобус до метро), магазинов, ресторанов, востребованных школ. Дом насыщен всеми удобствами: бассейн, спортзал, 24 часа охрана и т.д. НЕ ПРОПУСТИТЕ ТАКУЮ ПРЕКРАСНУЮ СДЕЛКУ!

(104 MacArthur Drive)

Top 1% of RE/MAX Realtors in Canada**

NEW

BATHURST/CENTRE

коммерческое помещение на продажу в центре Thornhill на 1-м этаже в здании престижного condo.1080 sq. ft., в шагах от транспорта, множества жилых помещений.

$599,000 BATHURST/RUTHERFORD Lebovic community campus (park in the backyard)

SOLD

Шикарный 4+1 bdrm, 4 washrm, townhouse, построен «Acorn». 9 ft. потолки на 1-м и 2-м этажах.

2207 sq. ft + законченный бэйсмент. В шагах от Bathurst Street, парка, франц. школы.

$998,000 BATHURST/ CENTRE

Шикарный 4 +1 bdrm, 5 washr дом с бассейном в престижном районе Beverley glen, на тихой yлице. 9 ft потолки на 1 и 2 этажах. Новая шеф-кухня с лучшими электроприборами.

“Vintage” hardwood floors. Прекрасная планировка с офисом на 1-м этаже. Законч. бэйсмент. Большой участок - длина 135 ft. Относится к престижным школам: Westmount Collegiate, Wilshire elementary, Ventura French. В шагах от магазинов, транспорта, ресторанов, парков.

Шикарная квартира с балконом, 2 спальни, 2 ванные комнаты, 9 ft потолки, гранитная столешница, 2 парковки, XL locker. В шагах от магазинов, парка, транспорта, престижных школ. Дом насыщен всеми удобствами.

$1,790,000

$509,000

SOLD

Fountains Condominium

SOLD

рельефную поверхность стен или даже потолка. С этой целью можно применить декоративную кирпичную, каменную или плиточную кладку, стеновые панели с оптическим эффектом, обои с густым геометрическим или растительным узором.

КРАСОЧНАЯ МЕБЕЛЬ Очень интересно выглядит в интерьере кухни предмет мебели контрастного цвета по отношению к остальным. Например, на фоне белых или светло-серых фасадов выигрышно воспринимается отдельно стоящий буфет, посудный комод или кухонный остров насыщенного спектрального цвета: алого, травяного, кобальтового или желтого.

ТЕХНО ТРЕНД Зачастую, предметы крупной бытовой техники являются естественным продолжением кухонной мебели, потому как встраиваются в нее, но вы также можете применить один или пару крупных приборов в качестве акцентов, например, если установите яркий холодильник и такую же плиту.

СТИЛЬНЫЕ АКСЕССУАРЫ В интерьере кухни мы не часто созерцаем необычные аксессуары, тем не менее, именно они способны компенсировать излишнюю аскетичность оформления и сдержанность цветовой гаммы. Настоятельно рекомендуем декорировать кухню с помощью крупных панно, картин, зеркал и прочих объемных настенных аксессуаров, без которых помещение становится скучным и однообразным. РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

All About Home

July 2019

11

творяется в пространстве, так что вам будет сложно определить ее реальные размеры.

• Располагайте зеркальную мебель так, чтобы избежать неприятных оптических иллюзий. И не забывайте о практичности: если зеркала расположены в зоне частого контакта с руками, подумайте, как избежать загрязнения зеркала.

• Хотите придать воздушности узкому пространству и добавить игры света? Тогда зеркальный туалетный столик или тумба — идеальное решение.

Профи часто используют в своих проектах зеркальные предметы. Рассказываем, каких эффектов можно добиться с помощью зеркальной мебели и где ее лучше расположить. Зеркала появились еще в тринадцатом веке, когда итальянцы научились покры-

P ction V-IConsrtEu

Galleria Mall Condos Toronto

Внимание инвесторов! Квартиры e Pr SAL от строителя! Новые постройки кондоминиум квартир в Торонто, Dupont and Dufferin, 5 блоков жилыx и коммерческих помещений, низкие цены, очень перспективный район, который скоро будет полностью изменен по официальным планам застройки города.

12

All About Home

July 2019

вать стекло тонким слоем олова. В наши дни дизайнеры придумали зеркалам новое применение: их можно встретить на фасадах шкафов, тумбочек и консолей.

• Отражающие поверхности придают пространству объем и глубину. Поэтому мебель с зеркальными вставками органично впишется и в минималистичный интерьер, и в классику. Визуально она кажется более легкой и словно рас-

Main St / London Rd. Newmarket

Светлый просторный дом (baksplit) после капремонта, 3+2 спальни, 4 ванные, гараж на 2 машины, большой участок земли. Обсолютно все новое: кухня с гранитом и порселайном, дерев. полы, декоративная стенка из камня с подсветкой и камином, LED потлайты по всему дому. Бейсмет-апартмент с отд. входом.

$849,000

• С зеркалами легко играть с объемом помещения, поэтому дизайнеры часто делают в маленьких комнатах зеркальные шкафы до потолка. А еще в них отражается солнечный свет, отчего комната становится светлее. Главное — правильно подобрать форму мебели, ведь зеркала отражают не только предметы, но и объединяют цвета.

• Например, попробуйте поставить зеркальную мебель так, чтобы в ней отражался свет лампы, и получится дополнительный источник света. Этот прием

Lake Shore / Park Lawn. Toronto

Престиж. Grand Harbor на Waterfront, кондо комплекс курорт. типа в шагах от озера и яхт-клуба. Новый таунхауз, 2 спальни, 3 ванные, отд. дворик рядом с водой. Дизайн. ремонт, кухня с большим окном на сад; новые полы по всему дому, новые ванные с гранитом, стеклом и порселайном. Парковка на 2 машины. В комплексе: бассейн с сол. водой, сауна, библиотека, мойка машин и мн. др.

$1,029,000

Major Mackenzie/Dufferin

Просторн. уютный угловой townhouse 4+1 спальни, гараж на 1 машину, бейсмент-апартмент с отд. входом. Дом после кап. ремонта, дизайнерская работа, все новое: кухни, ванные, дерев. полы, портселайн, potlights, гранит. Рядом транспорт, магаз., парки, школы.

$989,000

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

хорошо работает с зеркальными столешницами, на прикроватных тумбах, обеденных столах и журнальных столиках.

• Лучше всего использовать такую мебель в ванной комнате, где всегда не хватает света и воздуха. Кстати, зеркало может быть состаренным или даже цветным.

• Современная зеркальная мебель бывает разных оттенков и может быть выполнена как в современном, так и в классическом стиле. А значит, использовать ее можно в любых помещениях. Только заранее подумайте, что будет отражаться в вашей тумбочке или консоли.

ЧЕК-ЛИСТ: КАК И ЗАЧЕМ ИСПОЛЬЗОВАТЬ ЗЕРКАЛЬНУЮ МЕБЕЛЬ В ИНТЕРЬЕРЕ?

1. В маленьких и узких пространствах, чтобы визуально их расширить и добавить воздуха.

2. В качестве дополнительного источника света. Расположите мебель так, чтобы она отражала естественный или искусственный свет.

3. Не забудьте посмотреть, что отражается в зеркале. Хорошо, если это будет узор на ковре или принт на обоях.

4. Расположите мебель так, чтобы в отражении не возникало неприятных оптических иллюзий.

5. Следите за тем, чтобы на мебели не оставались следы и отпечатки. На зеркале их будет хорошо видно.

РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

All About Home

July 2019

13

Нашего сегодняшнего героя часто называют коротко: «оникс», забывая добавить обязательное прилагательное «мраморный» и внося тем самым немалую путаницу.

Уникальность рисунка потрясает воображение и вдохновляет творить и создавать интерьеры, а множество цветов и оттенков подойдут для любой цветовой гаммы, какую бы вы ни выбрали для

гостиной или ванной комнаты. Будь то классика или эко-минимализм, классика или американский лофт - оникс дополнит и подчеркнет индивидуальность вашего пространства.

Ведь существует еще благородный халцедоновый оникс, похожий на мраморный разве что красивой структурой из разноцветных полос. Он значительно тверже, встречается довольно мелкими образованиями и любим резчиками камей: слоистая окраска позволяет создавать яркие рельефы на контрастном фоне, но халцедоновый оникс в интерьере вы вряд ли встретите – разве что в виде декоративной печатки или миниатюрной статуэтки. Иное дело – мраморный оникс. Он образуется из кальцита, арагонита или сочетания этих минералов при воздействии термальных щелочных вод и обладает не слишком высокой твердостью, около 3 по шкале Мооса (для сравнения – твердость мрамора от 3 до 3,5, алмаза – 10). Благодаря близости к твердости мрамора, камень крайне легко обрабатывается и полируется до зеркального блеска. Добавим к этому превосходную гамму цветов – чаще всего различных вариаций на темы кремового и медового-желтого, но встречаются также коричневый, зеленый и розовый оттенки – и изысканную аристократическую полупрозрачность, и станет понятно, почему оникс так любим камнерезами, дизайнерами и скульпторами. Выбор оникса для проекта - задача не самая простая. То многообразие цветов, оттенков и рисунков оникса, которыми щедро одарила нас природа, не позволяет быстро определиться с выбором каждый образец по-своему прекрасен. Но то, что этот процесс оставляет только приятные впечатления и воспоминания, - это общепризнанный факт. Устоять от истинного наслаждения от созерцания неповторимой работы природы не может никто – ни архитектор, ни заказчик.

14

All About Home

July 2019

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

• Оникс в гостиной станет чудесным каминным порталом, стеной, плитой для подоконника, а также легко превратится в оригинальную скульптуру или уникальное панно.

• Мраморный оникс в ванной комнате в качестве облицовки стен, раковины или ванны – превратит даже небольшую купальню в подобие великолепных римских терм.

• Оникс на кухне может присутствовать в виде резной полированной сто-

лешницы или набора очаровательной посуды – от салатников до бокалов.

• Нежные оттенки оникса viola и оникса verde Pakistan придают утонченность любому интерьеру. А столешница из оникса превращает роскошные предметы мебели в настоящие произведения искусства. Поскольку на месторождениях хватает пластов оникса толщиной до 10 м, с размером скульптуры, панно или площадью облицовки можно не мелочиться и зака-

зывать хоть собственное изваяние в полный рост, хоть полностью выложенную камнем комнату-«шкатулку». Благодаря полупрозрачности камня выгоднее всего облицовки, скульптуры и панно из оникса смотрятся тогда, когда предусмотрена внутренняя подсветка всего этого великолепия мощными галогеновыми лампами. Тогда камень мистически сияет мягким рассеянным светом, напоминающим лунные лучи.

ORIT’S DRAPERIES & MORE www.oritsdraperies.ca

Эксклюзивные шторы и занавесы Декоративные покрывала и подушки Постельное белье и многое другое Обновление старых занавесей Широкий ассортимент готовых занавесей, тканей и аксессуаров из Европы

Модельер-дизайнер с 20-летним опытом работы в Израиле, Канаде и Америке

416-400-2403, Светлана РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

All About Home

July 2019

15

10 основных причин финансировать покупку 7 недвижимости с Мортгидж Брокером

Я определю, какое предложение стоит Вашего внимания, и Вы получите наилучшее! Процесс оформления мортгиджа пройдет быстро и гладко.

Моя работа не закончится до дня закрытия сделки. Я гарантирую, что Вы не будете иметь проблем с мортгиджем в день закрытия.

8

Получите совет от эксперта.

профессионалу. Я работаю с 30-ю мортгидж банками и могу подобрать для Вас наилучший банк. Это сделает процесс сравнения-шоппинга быстрым, легким и удобным.

3

Мортгидж Брокер ведет переговоры с банками от Вашего лица.

Многие люди не знают, как вести переговоры с банковскими работниками... Я веду переговоры с банками каждый день. Доверьтесь профессионалу, и Вы получите наилучший интерес на Ваш мортгидж.

4

Больший выбор банков – больше конкурентоспособных предложений.

1

Вы получите квалифицированный совет о Ваших финансовых опциях.

Как независимый мортгидж специалист, я не привязана к одному банку и только его продуктам. Моя цель – помочь Вам успешно финансировать покупку Вашего дома. Узнав Вас, Вашу финансовую ситуацию и Ваши намерения при покупке недвижимости, я подберу Вам мортгидж, соответствующий Вашим запросам и нуждам.

2

Вы сохраните время.

One-stop shopping.

Представьте себе, что Вам нужно организовать встречи с представителями различных банков для того, чтобы выбрать наилучшие условия для Вашего мортгиджа. Вы потратите на это несколько недель. Я думаю, что Вы могли бы использовать это время на поиски дома Вашей мечты, доверив поиски мортгиджа

16

All About Home

July 2019

Я имею доступ к сети крупнейших канадских банков. Поэтому Вы имеете много опций для мортгидж финансирования. Кроме традиционных банков, я также знаю, что предлагают кредитные союзы (Credit Unions), трастовые компании и другие организации, предлагающие мортгидж финансирование.

5

Убедитесь, что Вы получили лучший интерес и лучшие условия.

Даже если Вы получили предварительное одобрение на мортгидж от Вашего банка, Вы не обязаны подписывать Mortgage Commitment. Позвольте мортгидж специалисту подобрать альтернативное решение, которое будет лучше соответствовать Вашей финансовой ситуации.

Когда я говорю о мортгидже, интересе на ссуду и о рынке недвижимости, я говорю на языке, понятном Вам. Я объясню Вам различные мортгидж термины и условия получения ссуды, так что Вы будете абсолютно уверены в правильности выбранного мортгиджа.

9

Вы не оплачиваете услуги Мортгидж Брокера.

Мои услуги абсолютно бесплатны, когда Вы оформляете типичный мортгидж на покупку своего дома. Вы можете спросить, как я могу себе это позволить? Как и многие другие профессиональные услуги, услуги Мортгидж Брокера оплачиваются банками. Это стандартное вознаграждение в мортгидж индустрии, я фокусируюсь на Вас и Ваших нуждах.

IT’S ALL ABOUT YOU! Это всё о тебе (о клиенте)! Это девиз компании, в которой я работаю. Я думаю, он говорит о многом...

10

Текущая поддержка и консультации.

После подписания мортгиджа и закрытия сделки я всегда готова ответить на все вопросы и помочь в решении возникших проблем. Я нахожусь от Вас на расстоянии телефонного звонка и буду рада помочь Вам.

6

Получите доступ к специальным предложениям.

Многие финансовые институты с радостью приняли бы Вас как своих клиентов. Поэтому банки часто предлагают поощрительный бонус для клиентов: дискаунт на бытовую технику, карточки в шоппинг клубы и т.д. РЕКЛАМА (416) 477-6107

С уважением, Елена Хомович Мортгидж Специалист

Я буду рада ответить на все ваши вопросы. Ваш мортгидж специалист, Елена Хомович.

416-720-2460 bettermortgage4u@ gmail.com www.mortgageedge.ca www.therussianguide.com

ТОЧЕЧНЫЕ СВЕТИЛЬНИКИ - ЭТО ЗДОРОВО! ритами, а период работы как минимум в три раза больше, чем у ламп накаливания. В зависимости от функциональности такие устройства подразделяются на поворотные и неповоротные. Поворотные точечные светильники для подвесных потолков стали пользоваться спросом, потому что их наружная часть поворачивается, помогая регулировать угол падения светового луча.

Точечные светильники - это маленькие светильники, используемые для общего и направленного освещения отдельных участков помещения. Они используются для освещения в различных помещениях: в ванной комнате, в коридоре, на кухне, в жилых зданиях, в бассейне. На сегодняшний день точечные светильники обладают рядом важных плюсов в сравнении с большими осветительными приборами и являются нужным компонентом в создании современного дизайна интерьеров. Однако часто возникает вопрос: как разумно установить светильники, и каких типов бывают такие приборы? По задачам использования они классифицируются на декоративные и практичные. Практичные светильники нужны для обеспечения подходящей степени освещенности, а декоративные точечные светильники с зеркальными элементами - в качестве элемента отделки комнаты. В точечных светильниках, как правило, вставляются энергосберегающие, галогенные или светодиодные лампочки. Точечные светильники с галогеновыми лампами отличаются небольшими габаРЕКЛАМА (416) 477-6107

ДОСТОИНСТВА Направленность света. Когда нужно акцентировать внимание на каком-то конкретном участке или выделить определенный объект в интерьере, это можно обеспечить с помощью встраиваемых светильников, модели которых имеют вращающийся механизм, обеспечивающий возможность регулирования направления пучка света. Влагозащищенность. Во многих моделях используется алюминиевый корпус, благодаря которому применять влагозащищенные светильники можно в помещениях с повышенной влажностью, к примеру, в банях, ванной или саунах, совершенно не беспокоясь о безопасности.

- дорогостоящее мероприятие. Но это только на первый взгляд, подобные осветительные приборы очень быстро окупятся из-за экономного энергопотребления и солидного эксплуатационного срока (до 4000 часов). Удобство расположения. Встраиваемые светильники помогут усовершенствовать помещение, грамотно вписавшись в оформление любого интерьера. Благодаря особенностям конструкции, светильники разрешается врезать в мебель, устанавливать в лестничном проеме, на стене и на потолке.

Компактные размеры. Мода на огромные потолочные люстры, существенно уменьшающие небольшое пространство, уже давно прошла, и на данный момент встраиваемые светильники пользуются повышенным спросом. Такие крохотные изделия зачастую используются для подвесных потолков: они обеспечивают уютную атмосферу, не пестрят в глазах, и не будут скрадывать пространство. Экономия. Многие думают, что покупка точечных потолочных светильников

aahtoronto@gmail.com

All About Home

July 2019

17

ВЕДУЩИЙ РУБРИКИ ИВАН ЛАМОЧКИН

ТОП 3 КОНДО-ПРОЕКТОВ ИЮЛЯ Депозит: 20% в течение 540 дней Special: платиновый доступ, лучшие цены, право бесплатной перепродажи документов, до $40 тыс. бесплатных апгрейдов, разрешение на рент.

Ivan Lamotchkine SALESPERSON

Mobile:

416-835-9010

Представляю вашему вниманию три лучших проекта новых кондо на текущий момент. Старайтесь всегда покупать на лучших условиях, то есть в самом начале проекта, пока цены минимальные, а выбор квартир наибольший.

Застройщик: Tridel Цены: от низких $700 тыс.

2. River & Fifth

Квартиры: от 532 до 2,622 кв. фт.

Адрес: 5 Defries St, Toronto

Готовность: осень 2022

Район: Bayview/Dundas

Депозит: 20% в течение 365 дней

Застройщик: Broccolini

Special: VIP доступ, лучшие цены, право перепродажи документов.

Цены: от средних $400 тыс. Квартиры: от 485 до 892 кв. фт. Готовность: май 2023

1. 55С Адрес: 55 Charles St East, Toronto Район: Yonge/Bloor

Депозит: 20% в течение 720 дней Special: VIP доступ, лучшие цены, право перепродажи документов.

Застройщик: MOD Developments

18

Цены: от высоких $500 тыс.

3. The Well

Квартиры: от 335 до 1,800 кв. фт.

Адрес: 444 Wellington St W, Toronto

Готовность: май 2023

Район: Spadina/Wellington

All About Home

July 2019

Как всегда, дополнительную информацию об этом и других новых проектах можно найти на моём веб-сайте

Также буду рад ответить на ваши вопросы по телефону

(416) 835-9010 Успешных покупок!

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

Registered by TICO #50024128

Sailing School & Club

2020

2020

2019

tel. 289-684-2548

10271 Yonge St. unit 357 Richmond Hill, ON L4C 4Y7

www.saillavie.ca

июнь - сентябрь

6-16 октября

ноябрь

1-15 декабря

постоянно

Ontario Lake Tours: Toronto Harbour, Central Islands, Niagara on the Lake Thousands Islands

Seychelles, Indian Ocean

Zanzibar, Indian Ocean

Singapore – Malaysia, Indian Ocean

Выполняем заказы на корпоративные, индивидуальные и семейные туры.

январь

февраль

март - апрель

апрель - май

июнь

Belize, Guadeloupe, Caribbean

BVI, Caribbean The Bahamas, Atlantic Ocean

St. Lucia - St. Vincent – Grenadines, Caribbean

Canary Islands, Atlantic Ocean French Riviera – Monaco, Mediterranean Sea

Vancouver, Seattle, Hawaii, California, Pacific Ocean

июнь - август

сентябрь

октябрь

ноябрь

декабрь

Ontario Lake Tours: Toronto Harbour, Central Islands, Niagara on the Lake Thousands Islands Tours

Cyclades Islands, Aegean Sea. Croatia, Adriatic Sea

Israel, Turkey, Sicilia, Mediterranean Sea

Madagascar, Indian Ocean Galapagos Islands, Pacific Ocean

New Zealand, Pacific Ocean Uruguay, South Atlantic Ocean Tonga, South Pacific

ПОДРОБНОСТИ:

● Комфортабельный парусный катамаран на 8 человек гостей, 4 двухместные каюты с отдельным душем и туалетом ● Сертифицированные капитаны и экипаж

РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

● Опыт управления парусной яхтой не обязателен ● Скидки для членов клуба Sail La Vie ● Программа практики для студентов парусной школы All About Home

July 2019

19

САДОВЫЕ ДОРОЖКИ: ИДЕИ И ПОЛЕЗНЫЕ СОВЕТЫ Садовые дорожки — это «путеводные артерии», которые связывают воедино дом и сад и во многом определяют атмосферу участка. С ЧЕГО НАЧАТЬ? Сразу определитесь с дизайном, материалами и бюджетом. Срок службы дорожек зависит от правильности выполнения каждого этапа работ и качества используемых материалов, поэтому нужно понимать, что эстетичные и долговечные садовые дорожки — удовольствие не из дешевых. Если бюджет ограничен, можно разбить работы на этапы, распределить их на несколько сезонов, но сделать качественно. Тогда дорожки прослужат долго.

20

All About Home

July 2019

КАК СПЛАНИРОВАТЬ? Эксперты предлагает сделать 2–3 эскиза, прорисовать все постройки и зоны, расположенные на участке, и соединить их дорожками. Затем перенесите план на землю: разложите поливочный шланг на участке так, как будут идти дорожки. И протестируйте намеченные маршруты. Дорожек много быть не должно. Организуйте самые необходимые и ходите по газону, оставьте больше пространства для красоты ландшафтного дизайна.

НА КАКУЮ ШИРИНУ ОРИЕНТИРОВАТЬСЯ? Не менее 1,2–1,5 метра для основных дорожек, чтобы по ним могли идти рядом два человека, не мешая друг другу. Оптимально, если самая широкая дорожка будет вести к наиболее значимому объекту на участке — к дому. Для дорожек

второстепенной важности хватит метровой ширины.

ПРЯМЫЕ ИЛИ ИЗВИЛИСТЫЕ? Прямоугольных дорожек дизайнеры советует избегать, за исключением случаев, когда дом выполнен в современном минималистичном стиле, где такие формы смотрятся гармонично. Участок небольшой? Сделайте дорожки петляющими, с плавными изгибами — это зрительно увеличит пространство. Для детей эксперт предлагает дорожки закольцевать, чтобы можно было кататься на велосипедах или самокатах.

НА КАКОМ ВИДЕ ДОРОЖЕК ОСТАНОВИТЬСЯ? Вместе с экспертом мы составили краткий обзор самых популярных видов до-

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

Canada’s Renovation SuperMall

OPEN

5 Days a Week

Come discover the biggest thing in home improvement IMPROVE will change the way you shop for your home improvement solutions. Whether you’re upscaling, downsizing, creating additions or

simply looking for that perfect piece, find out why over 350 innovators in home improvement call IMPROVE home. Become inspired discovering each

store’s choices of styles. Choose from amongst 38 different categories at IMPROVE, to fulfill all your personal home improvement dreams.

improvecanada.com

7250 Keele St.

Mon.-Sat. 11am - 6pm.

Sun 12pm-5pm ( Tues. closed )

7250 Keele St. / Wed., Fri. & Sat. 11am - 6pm, Thurs. 11am-9pm, Sun. 12pm-5pm ( Mon & Tues. closed )

РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

All About Home

July 2019

21

ИЗ КЛИНКЕРНОЙ БРУСЧАТКИ Один из оптимальных вариантов. Клинкерная брусчатка — материал долговечный и качественный, устойчивый к морозу, с широкой палитрой цветов. Из минусов — высокая стоимость.

ИЗ ГРАНИТНОЙ БРУСЧАТКИ И ПЛИТ Как и предыдущий вариант, гранит — одно из лучших решений для дорожек. Материал прочный, долговечный, но не бюджетный: его стоимость идентична клинкерной брусчатке. Кстати, последняя прекрасно сочетается с гранитом, если правильно подобрать сочетание цветов. Интересно смотрятся дорожки из плит разных размеров.

ОТ КАКИХ ДОРОЖЕК ЛУЧШЕ ОТКАЗАТЬСЯ? рожек: от бюджетных и несложных в укладке до дорогостоящих и требующих сноровки и опыта.

ИЗ ГРАВИЙНОГО ОТСЕВА Этот материал подойдет для второстепенных дорожек, дорожек на участках в лесу, на больших площадях. Из плюсов — невысокая стоимость. Минусы: возникнут сложности в уборке зимой, к тому же придется периодически подсыпать верхний слой. Можно комбинировать гравийный отсев с плитами из натурального камня и сочетать с бордюром из клинкерной брусчатки. Для дорожек из гравия важно предусмотреть бордюр: гибкий, если дорожка извилистая, из брусчатки или камня, если прямоугольная.

Если не хочется делать капитальные дорожки для небольших переходов, можно ограничиться пошаговыми дорожками. Эффектно смотрятся пошаговые дорожки из огромных плит на больших участках. В этом случае между плитами высеивают траву или высаживают неприхотливые почвопокровные растения вроде очитка или камнеломки. Помимо натурального камня такие дорожки можно делать из бетонных или гранитных плит, предварительно обработанных спилов деревьев или готовых форм из бетона под натуральное дерево.

Из дешевой бетонной брусчатки Дешевая бетонная брусчатка быстро выгорает, трескается и крошится, особенно в зонах с большой нагрузкой. Из дерева Сосна сгниет через пять лет, у лиственницы срок службы выше, но для дорожек она дороговата. Настил из лиственницы долговечен, но через некоторое время потемнеет. Вывод эксперта: лучше оставить дерево для террас и патио.

ИЗ НАТУРАЛЬНОГО КАМНЯ Чаще всего — из плитняка. Этот вариант экономичен, как и предыдущий, и тоже имеет ряд особенностей. Например, плитняк может крошиться после зимы, особенно в местах, где его чистили от снега. Другой момент — сложность укладки. Справиться с ней может любой рабочий, но мало кто может сделать это эстетично. Лучше доверить обустройство такой дорожки профессионалу.

22

All About Home

July 2019

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

HOME and COMMERCIAL

MORTGAGE SERVICES

Mortgage for:

First time homebuyers Business for self or commission sales New immigrants Help with down payment

Impaired or absence of credit Renewals, debt consolidation 2nd home mortgage Reverse mortgage (for seniors only)

Investors:

Certified Yoga Instructor Meditation and Wellness Coach Retreat Facilitator Nutrition Consultant

Rental property financing Apartment buildings (low-rise, high rise, multiplexes) 2nd mortgage investments

Commercial mortgage

Natalia Ocuni Mortgage Broker FSCO #M8004166

400 Apllewood Crescent, #100 Vaughan, ON, L4K 0C3

C: P:

416.899.2463 647-352-2001

Medical and professional offices Office buildings Industrial units Gaz stations Financing of equipment WIDE SELECTION OF FINANCING PRODUCTS

www.mortgagearchitects.ca/nataliaocuni

DR. VITALI MELKUEV AND ASSOCIATES ВСЕ ВИДЫ СТОМАТОЛОГИЧЕСКОЙ ПОМОЩИ:     

Импланты (all implant services) Ортодонтия Косметическая стоматология Коронки и мосты (все виды) Хирургия (включая удаление зубов мудрости)  Принимаем все виды cтраховок Emergency  Welfare/York region welfare  Family benefits

Thornhill 180 Steeles Ave. W, Unit 18a Открыты 7 дней в неделю РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

(905) 771-8100 All About Home

July 2019

23

О РЫНКЕ НЕДВИЖИМОСТИ MAXIM BAGINSKIY

BROKER OF RECORD/INVESTMENT ADVISOR

EMAIL: contact@newgtacondos.com PHONE: (416) 832-8343, FAX: (416) 981-7710

WWW.NEWGTACONDOS.COM Right At Home Realty Investments Group Brokerage Head Office: 895 Don Mills Rd., 206B-2, Toronto, ON M3C 1W3. Phone: 647-288-9422.

Presentation centre: 10376 Yonge St., Unit 306, Richmond Hill, ON L4C3B8. Phone: 416-832-8343

- Максим, ваша компания специализируется на инвестиционных сделках с кондоминиумами в большом Торонто. Как вы можете прокомментировать итоги первого полугодия, насколько стабилен рынок?

- Ольга, во-первых, я хочу сказать, что компания разрослась в последние два года, и помимо традиционного направления – инвестиций - у нас есть команда брокеров, которая занимается как продажей так и покупкой жилья на вторичном рынке, помогая тем, кто просто ищет жильё для себя, и тем, кто продаёт недвижимость. Так что, пользуясь случаем, я с удовольствием говорю об этом. У нас получилось собрать команду профессионалов, являющихся хорошими специалистами в этой области. Мы разработали уникальную маркетинговую систему, позволяющую рекламировать продающуюся недвижимость в соцсетях и других всевозможных интернет-ресурсах, то есть за привычными пределами MLS. Ставка была сделана, помимо традиционной рекламы, на активных пользователей интернета, и результаты не заставили себя ждать. Я бы даже сказал, результаты превзошли мои ожидания. Система позволяет моментально выставить объект по всему интернету. Особенно это важно на таком рынке, как сегодня, когда для того, чтобы продать дом на вторичном рынке да еще и получить максимальную цену, агентам приходится изрядно попотеть.

24

All About Home

July 2019

с Максимом Багинским

Касательно инвестиционных сделок с кондоминиумами на начальном этапе строительства, тут рынок не просто стабилен, он однозначно находится в восходящем тренде, и нет никаких оснований ожидать стагнации в ближайшее время. Я предполагал, что темпы роста несколько замедлятся в этом году и вернутся на традиционные 4-5% роста в годовом исчислении, но мы получили эти цифры уже в первом полугодии, и я думаю, что по итогам года мы, скорее всего, увидим цифру, близкую к 10% годовых. Сегодня я не буду рассказывать о причинах, по которым рост цен неминуемо продлится в ближайшие несколько лет, они были довольно подробно описаны в моей статье, которая вышла в прошлом месяце. Архив статей можно почитать или послушать, так как все мои статьи теперь имеют звуковую версию в блоге на нашем интернет-портале www.NewGtaCondos.com. Они доступ-

ны как на русском, так и на английском языках. Так что те, кому это интересно, всегда могут зайти на наш сайт и получить там массу полезной информации. Рынок инвестиций в кондо на начальном этапе строительства не сильно подвержен колебаниям рынка. Дорожает рынок, или нет - это влияет лишь на доходность, и то незначительно, наши же стратегии позволяют инвесторам зарабатывать на любом рынке. Проиграть тут невозможно, это вам не рынок ценных бумаг.

- Максим, я не совсем понимаю, как можно заработать, если рынок, к примеру, стоит на месте?

- Ну это в двух словах не объяснишь, мне обычно требуется около полутора часов,

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

чтобы объяснить новичкам в этом бизнесе, как это работает. Так что, тем кому это интересно, я советую позвонить нам и приехать в офис для консультации. Инвестиции - это сплошные цифры, и тут нужно показывать реальные примеры, графики и т.д., чтобы новичок понял, что и откуда берётся. В двух словах это выглядит так: для того, чтобы инвестированные в депозит деньги приносили доходность 50% в годовом исчислении (что является очень средней доходностью), большинство наших проектов в последние годы приносили гораздо большую доходность. Но давайте брать самый пессимистичный сценарий. Так вот, для этого недвижимости достаточно дорожать всего на 5% в год, что легко достигается правильным выбором проекта. Подорожание проекта зависит от двух составляющих: 1. Общее подорожание рынка, которое сегодня есть, а завтра его может не быть.

2. Непосредственное подорожание того или иного микрорайона, которое связано с планами развития города, изменениями в транспортной доступности, строительством инфраструктурных объектов, изменением зонинга и т.д. Соответственно, даже если рынок стоит на месте, что на ближайшие годы выглядит из области фантастики, то квартира в правильно выбранном проекте всё равно будет подниматься в цене как минимум на 5%, и ваш депозит будет приносить около 50% годовой доходности. Вторым очень значимым фактором является сам депозит: понятно, что чем меньше депозит при покупке, тем под больший процент работают инвестированные в депозит деньги. На сегодняшнем рынке стандартный депозит девелоперов 20% от стоимости приобретаемой недвижимости, нам же, как правило, удаётся договориться с девелопером о пониженном депозите. На сегодня это 15%, так как девелоперы прекрасно понимают, что работая с нами, они получают не единичную сделку, а сразу большое количество продаж в проекте. Для этого надо идти на уступки. 15-процентный депозит обычно разбит на 4 и более платежей за первые 2 года строительства, то есть в среднем у инвестора вложено около 10% от стоимости недвижимости. Это второй фактор, позволяющий нашим клиентам держать планку доходности на уровне около 50% в годовом РЕКЛАМА (416) 477-6107

исчислении. И, наконец, когда рынок не дорожает, а стоит на месте, покупатели настораживаются и покупать начинают меньше. Соответственно, девелоперы вынуждены принимать меры, и на рынке появляются сделки с депозитом 5%, что даёт возможность инвесторам поднимать доходность депозита до 100% годовых даже на стоящем на месте рынке. Ну это я в действительности рассказал очень поверхностно, в реальности в подобного рода инвестициях масса нюансов. Нужно правильно минимизировать налоги, оформить финансирование, которое нередко мы предоставляем сами, не прибегая к услугам банков, и многое другое. Для этого и существует наша грамотная команда как решающий фактор в успешной инвестиции. У нас есть всё, что помогает нашим клиентам сделать процесс максимально простым. В нашей команде есть всё необходимое - и высококвалифицированные юристы, и финансисты, и агенты по недвижимости, у нас даже своя менеджмент: компания, полностью обслуживающая сдающуюся в аренду недвижимость наших клиентов. Всё это в сумме - залог успешной инвестиции, вне зависимости от того, в каком состоянии находится рынок.

- Ваши прогнозы на второе полугодие: как, по-вашему, будет вести себя рынок осенью?

- По поводу квартир в принципе я уже ответил: я не вижу ни одного фактора, указывающего на признаки стагнации рынка не только в ближайшие месяцы, но и далее. Касательно отдельно стоящих домов и таунхаусов - однозначно

aahtoronto@gmail.com

есть положительные сдвиги, уже сегодня активизировались продажи, пока, правда, это касается недвижимости в ценовом диапазоне до 800 тысяч. Думаю, дальнейшая судьба рынка домов сильно зависит от правительственных решений в отношении правил получения кредитования. Я считаю, что уже в следующем году правительство предпримет шаги по облегчению кредитования, ожидаются такие шаги, как изменение стрес-теста, увеличение сроков амортизации мортгиджей и многое другое, но, по моему мнению, это не произойдёт в одночасье, как это случилось в 2017 году, когда правительством были приняты меры по охлаждению рынка. Я думаю, изменения будут вводиться постепенно, чтобы не спровоцировать резкий рост цен. Тем не менее, я ожидаю, что уже к следующему лету рынок домов низшей и средней ценовой категории практически придет в норму, с дорогими домами, думаю, этот процесс продлится несколько дольше. Беседу вела Ольга Макеева

Получить информацию ших проектах можно

о нана сайте

WWW.NEWGTACONDOS.COM ,

там же в разделе Blog можно посмотреть наши телепередачи, послушать радиоинтервью и почитать архив статей за последние 5 лет. За годы работы мы сделали сотни семей финансово независимыми за счёт получения пассивного дохода, и мы поистине этим гордимся.

All About Home

July 2019

25

Д изайну быть или не быть (ЧАСТЬ ТРЕТЬЯ)

«КОГДА Я ЗАХОЖУ В ПОМЕЩЕНИЕ, КОТОРОЕ Я ДОЛЖНА ОБУСТРОИТЬ ДЛЯ КЛИЕНТА, Я ПРИСЛУШИВАЮСЬ К ТОМУ, ЧТО ГОВОРИТ ПРОСТРАНСТВО — СТЕНЫ, ОКНА... ТЫ НЕ МОЖЕШЬ ПОМЕНЯТЬ ТО, ЧЕМ САМО ПРОСТРАНСТВО ХОЧЕТ БЫТЬ».

Lella Vignelli

Мы часто задумываемся и понимаем, что не знаем как превратить стандартный дом или квартиру в стильное помещение, куда приятно вернуться и где хочется остаться.

А ведь если присмотреться к помещению, увидеть его особенности и правильно спланировать, то стандартное изначально, оно может стать уникальным и максимально функциональным. ПОСЛЕ

Приведу в качестве примера несколько своих работ, где вы можете увидеть проекты с использованием гипсокартонных конструкций и проекты, затрагивающие несущие стены. Помните, что все работы, связанные с несущими конструкциями, должны выполняться квалифицированными специалистами. В первом примере окна были трансформированы в двери, позволяющие владельцам дома сделать легкодоступным приусадебный участок как дополнительную зону развлечений во время приёма гостей.

ДО

ПОСЛЕ

ДО

26

All About Home

July 2019

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

ПОСЛЕ

ДО

С помощью гипсокартонных конструкций можно скрыть не устраивающие вас особенности помещения, изменить планировку определённой зоны дома или просто сделать её более функциональной и интересной с точки зрения дизайна.

РЕКЛАМА (416) 477-6107

Вернёмся к фотографиям. Металлические столбы во втором примере пре-

Так что будем менять? Ответ чаще всего на поверхности, стоит только приглядеться и найти то решение, которое будет верным именно для вашего дома. Ведь “ДИЗАЙН ДОЛЖЕН УПРОЩАТЬ ЖИЗНЬ ЛЮДЕЙ”.

вратились в декоративные панели, а в третьем - открытое помещение было распланировано под бизнес-офис.

aahtoronto@gmail.com

Oksana Vassilyev, Accredited Designer and Interior Decorator DDA

All About Home

July 2019

27

Назад в 90-е: 5 трендов, которые мы уже где-то видели Не зря говорят, что мода циклична: большинство современных трендов уже были когда-то популярны. Какие и когда? Рассказываем подробно... При взгляде на большинство современных трендов возникает мысль: «где-то я это уже видел». И не зря: многие из них вернулись к нам из 90-х.

ПЛЕТЕНАЯ МЕБЕЛЬ Это не просто ретро, а еще и отсылка к Индонезии и солнечному острову Бали, родине ротанга. В 90-х этот материал активно использовали в производстве мебели, а потом заменили на дерево, стекло и пластик. К счастью, с трендом на экостиль в моду вернулся и экологичный ротанг. Если вы, как и весь мир, решили отказаться от пластика, это отличный шанс. Можно добавить пару кресел в интерьер квартиры или дома: современные модели точно не выглядят старомодными.

НЕОНОВЫЕ ВЫВЕСКИ Интересный факт: первое свечение в трубке барометра обнаружил французский астроном Жан Пикар еще в 1675 году. И только в 1915-м была запатентована неоновая вывеска в привычном нам виде.

Впервые она появилась на фасаде небольшой парикмахерской на Монмартре, в Париже. А уже во второй половине прошлого века неон был буквально повсюду и вдруг ворвался в современные интерьеры вместе с любовью к ярким

28

All About Home

July 2019

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

цветам. Светящиеся вывески используют в любых интерьерах, и если сначала это могло показаться странным и старомодным, то сейчас нравится всем.

ТЕМНО-ЗЕЛЕНЫЙ ЦВЕТ В 90-х было популярно использовать оттенки драгоценных камней, и неудивительно, что изумрудный быстро вошел в моду. Особенно в США: оттенок назвали Seattle Spruce — в этом регионе растут густые хвойные леса. В последнее время зеленый получил новое прочтение. Изумрудный стал одним из главных оттенков этого года по версии Pantone и Benjamin Moore. Да и у Little Greene вышла коллекция красок из 31 оттенка зеленого. По мнению дизайнеров, пора отказаться от скучных бежевых тонов в пользу сочных и «живых».

плотный ворс. А еще достаточно посмотреть на ценник: велюр всегда дешевле.

БАРХАТ И ВЕЛЮР

ЦВЕТОЧНЫЕ МОТИВЫ

Эти ткани были популярны в 90-х, и во многом благодаря принцессе Диане: она любила носить бархатные платья. Так что неудивительно, что у многих девушек они появились в гардеробе. Кресла, диваны и пуфы тоже часто использовали в интерьерах, а затем наступило затишье.

«Бабушкиным» ремонтом из 90-х часто пугают желающих снять квартиру. Сегодня бояться «бабушкиных» обоев не стоит: цветочный принт снова вернулся в моду в виде обоев, обивки мебели, текстиля и декора.

В последние годы дизайнеры вновь открыли для себя бархат и велюр. Отличить ткани легко: у бархата более короткий и РЕКЛАМА (416) 477-6107

Если раньше вам не нравились такие мотивы, не расстраивайтесь: в мире существует не менее 350 тысяч видов цветочных растений, так что вы обязательно найдете свой.

aahtoronto@gmail.com

All About Home

July 2019

29

ВЕДУЩИЙ РУБРИКИ АЛЕКС МОШКОВИЧ

Как купить ДОМ ДЛЯ ИНВЕСТИЦИИ? В Канаде и, в частности, в Онтарио очень долгое время наблюдался бум в области недвижимости, цены росли, как на дрожжах, до тех пор, когда в апреле 2017 года правительство приняло меры по охлаждению рынка недвижимости. Затем последовало еще и усложнение для квалификации по получению мортгиджа, так называемый стресс-тест, что и привело к коррекции этого рынка. Наступил ли конец этого бума? Никто не ответит вам сегодня на этот вопрос. Давайте только взглянем на факты.

1-Й. НИЗКИЙ ПРОЦЕНТ НА КРЕДИТОВАНИЕ. Несмотря на тенденцию повышения этого процента, по-прежнему мы получаем почти бесплатные деньги по отношению к годовой инфляции.

населения получится весьма внушительной.

3-Й. АРЕНДНАЯ ПЛАТА. Такое количество иммигрантов и трудности при покупке повлекли за собой растущий спрос на аренду. Все вышесказанное подводит к выводу, что нынешняя ситуация на рынке недвижимости - это затишье перед очередным его взлетом. Когда это произойдет, неизвестно, но надо быть готовым к любым неожиданностям. Когда инвестор покупает недви-

жимость, неважно, какова его цель (сдача в аренду, перепродажа или другая стратегия), он должен ответить себе на вопрос, а смогу ли я удержать эту недвижимость в течение 10 лет? Почему 10? Это равно примерно циклу подъема и падения рынка, и это надо учитывать в своей деятельности. ИНВЕСТИРОВАНИЕ В НЕДВИЖИМОСТЬ ЭТО ПРОФЕССИЯ? Многие люди покупают дома для инвестиций, не вполне понимая, что этот вид деятельности требует серьезных профессиональных знаний и навыков. Небывалый, а зачастую и экономически неоправданный рост цен на рынке недвижимости вызвал ажиотаж среди покупателей, совершивших чрезмерно рискованные сделки и, как результат, серьезно пострадавших при последней коррекции цен на рынке. СТОИТ ЛИ ОТКАЗАТЬСЯ ОТ ЭТОГО ТИПА ИНВЕСТИЦИЙ? Инвестиции в недвижимость сделали миллионерами очень многих людей. И даже сегодня в условиях столь перегретого рынка все еще возможно зарабатывать хорошие деньги, а самое главное, стать финансово независимым в будущем.

2-Й. ИММИГРАЦИЯ. Количество иммигрантов, приезжающих в Канаду, резко возросло в последние годы. Ежегодно прибывают более 300,000 иммигрантов. И этим людям надо где-то жить! Если мы добавим к данному количеству еще и иностранных студентов, у которых есть все перспективы остаться в Канаде по окончании учебы, то цифра прироста

30

All About Home

July 2019

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

ВЕДУЩИЙ РУБРИКИ АЛЕКС МОШКОВИЧ ЧТО ДЛЯ ЭТОГО НАДО?

КАК ВЫБРАТЬ АГЕНТА ПО НЕДВИЖИМОСТИ?

На эту тему было написано множество книг, проведена масса интересных семинаров. И очень важно подойти к данному вопросу серьезно и с пониманием. Прежде всего требуется построить план/стратегию действий: каким образом вы собираетесь достичь финансового благополучия с помощью этого рода инвестиций. Вполне естественно, когда предприниматель, например, открывая новый бизнес, начинает с разработки бизнес-плана. Почему же начинающий инвестор позволяет себе опрометчиво купить дом или кондо, часто руководствуясь лишь эмоциями и допуская непоправимую ошибку.

Если у вас болит зуб, вы, наверняка, обратитесь к зубному врачу, которого вам порекомендовали друзья или родственники. И тем не менее, вы обязательно поинтересуетесь, сколько лет он этим занимается и какая у него специализация.

НАЧНИТЕ С БИЗНЕС-ПЛАНА! Одним из главных составляющих успешного бизнеса является команда профессионалов-исполнителей. Это целиком и полностью относится и к вашему новому бизнесу – инвестиции в недвижимость. Но самое главное: найдите ментора! Найдите человека, который сделал то, к чему вы стремитесь. Настоящий ментор не работает наобум и без команды. Так что после построения бизнес-плана при поддержке выбранного ментора, создайте команду поддержки, а еще лучше - воспользуйтесь проверенной командой успешных людей.

Вы также не пойдете, например, даже к самому лучшему кардиологу проверить проблемы с пищеварением. Аналогично при выборе риэлтора. Вы должны задать потенциальному кандидату всего 5 вопросов: 1. Является ли он сам инвестором? Если ответ отрицательный, то отпадает необходимость в последующих вопросах.

Агент по недвижимости должен стать вашим наставником по инвестированию и управляющим вашими сделками: он посоветует вам выбрать нужных профессионалов, поможет создать бизнес-план ваших будущих инвестиций, предоставит вам анализ выбранного объекта жилья, покажет особенности и тенденции развития того района, где он находится. Желательно также, чтобы ваш агент/ брокер по недвижимости работал не в одиночку, а имел команду взаимозаменяемых агентов. Таким образом, вам будет помогать не один агент, имеющий в сутках ограниченное количество рабочего времени, а целая их команда.

3. Сколько объектов недвижимости для инвестиций он приобрел в том районе, где вы решили приобрести новый объект, и сколько он совершил сделок с тем видом инвестиций, который выбрали вы.

Если вам интересна тема инвестиций в недвижимость, или просто хотите узнать больше о недвижимости и финансах, то вам стоит обратиться к журналу “Property & Finance Guide”, который вы всегда найдете в любом русском магазине и не только. Много информации также на сайте:

4. Есть ли у него команда перечисленных выше специалистов.

www.PropertyAndFinanceGuide.ca

5. Может ли он вам порекомендовать других инвесторов, которым он уже помог, с целью получения рекомендаций.

Особые условия для рекламодателей! Это журнал, который читают ваши потенциальные клиенты!

2. Сколько инвестиционных объектов недвижимости у него в портфолио?

ИТАК, ВАМ НУЖНА КОМАНДА! Кто войдет в вашу команду: 1. Агент по недвижимости, специализирующийся на инвестициях в недвижимость.

2. Специалист по финансированию домов или квартир, купленных как инвестиция.

3. Адвокат по недвижимости, опять же специалист по инвестициям.

4. Инспектор дома, специализирующийся на том же районе, где находится ваш инвестиционный объект.

5. Специалист по налогам для инвесторов.

6. Различные специалисты по ремонту и строительству.

7. Инженер-проектировщик.

8. Страховой брокер, специализирующийся на инвестициях в недвижимость.

9. Паралигал с опытом и знаниями в законодательстве о ренте жилья. РЕКЛАМА (416) 477-6107

Все подробности на семинаре 25 июля в 19:00 в Импрув Канада, по адресу: 7250 Keele street, Vaughan. Позвоните мне, чтобы зарезервировать места, по телефону: 647-459-9459 Я и моя команда помогла приобрести более 500 домов и квартир инвесторам, мы специализируемся на многих районах Онтарио.

ДЛЯ БЕСПЛАТНЫХ КОНСУЛЬТАЦИИ И СОСТАВЛЕНИЯ БИЗНЕС-ПЛАНА / СТРАТЕГИИ, КОТОРАЯ ПОДХОДИТ ИМЕННО ВАМ, ЗВОНИТЕ ПО ТЕЛ. 647-459-9459 Алекс Мошкович, брокер по недвижимости и инвестор, главный редактор журнала “Property & Finance”, постоянный эксперт ТВ программ «Секреты Недвижимости» и «Новости Недвижимости». Основатель компании Royal LePage Terrequity Capital Realty Inc. TorontoInvestorForum@gmail.com

aahtoronto@gmail.com

All About Home

July 2019

31

КАК УКЛАДЫВАТЬ ЛАМИНАТ В МАЛЕНЬКОЙ КОМНАТЕ? Для узких вытянутых помещений подходит поперечный способ укладки — так вы визуально раздвинете стены и избежите эффекта обувной коробки. В помещениях, приближенных к квадратной форме, лучше укладывать доски по диагонали (45 градусов).

А ПЛИТКУ ЛУЧШЕ КРУПНУЮ ИЛИ МЕЛКУЮ?

МАЛОГАБАРИТНАЯ КВАРТИРА В одном из предыдущих номеров мы принесли свои извинения владельцам небольших квартир, за то, что не уделяли им должного внимания. Сегодня мы публикуем для вас еще одну статью на тему особенностей жизни, организации и оформления малогабаритных квартир. Как увеличить площадь малогабаритки, какую отделку выбрать для стен, где найти место для хранения — мы собрали ответы

на самые частые вопросы в одной статье. Большинство владельцев малогабариток задаются одними и теми же вопросами. Мы решили ответить на самые популярные в этом посте.

КАКОЙ ЦВЕТ ВЫБРАТЬ ДЛЯ СТЕН В МАЛЕНЬКОЙ КВАРТИРЕ? Чем светлее, тем лучше — от стен будет отражаться свет и увеличивать визуально пространство. А чтобы не было скучно, остановите свой выбор на интересных тонах — лавандовый, мятный, персиковый, ванильный, фисташковый.

В маленьком пространстве лучше смотрится мелкая плитка — помещение выглядит более пропорциональным. Посмотрите мозаику, «кабанчик» или плитку с некрупными узорами — они будут смотреться органично и ненавязчиво.

КАК ВИЗУАЛЬНО УВЕЛИЧИТЬ ВЫСОТУ ПОТОЛКА? Самый оптимальный вариант при низких потолках — высокий плинтус и карниз. Желательно покрасить их в цвет стен, а карниз пусть будет вогнутым, переходящим на потолок.

КРОВАТЬ ИЛИ ДИВАН? Кровать априори удобнее. А диван занимает меньше места — правда, если вы готовы его постоянно разбирать-собирать. Если бюджет позволяет, подумайте о конструкции-трансформере, которая позволяет полностью менять обстановку в комнате в зависимости от ситуации.

ЧТО ДЕЛАТЬ, ЕСЛИ В ВАННУЮ НИЧЕГО НЕ ПОМЕЩАЕТСЯ? В условиях ограниченной площади обратите внимание на мебель, технику, сантехнику, созданную специально для малогабариток. В санузле, к примеру, пригодится неглубокая тумба для раковины или высокий и узкий угловой шкафчик.

ГДЕ НАЙТИ МЕСТО ДЛЯ ХРАНЕНИЯ? Шкафы делайте под потолок, размещая на верхних полках вещи длительного хранения, сезонную обувь, пуховики и куртки. Используйте в качестве мест для хранения и саму мебель: например, пуф, пространство под столом.

32

All About Home

July 2019

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

ИЗ КАКОГО ДЕРЕВА ДЕЛАЮТ ЛУЧШУЮ МЕБЕЛЬ Предметы из натурального дерева — прекрасный выбор для интерьера. Несмотря на быстро развивающиеся промышленные технологии, порождающие всё новые и новые виды производственных материалов, изделия из натурального дерева попрежнему остаются наиболее востребованными благодаря своей экологичности и элегантной природной фактуре.

иметь в виду, что под воздействием воздуха и солнечных лучей трещины со временем могут увеличиться, а благородный тёмный цвет древесины потускнеть.

Отличается привлекательной цветовой гаммой, основанной на смешении жёлтого, коричневого и красного оттенков. Благодаря своей однородной структуре и высокой прочности прекрасно подходит для производства мебели. Нежный ненавязчивый рисунок вишни позволяет использовать этот материал в разнообразных дизайнерских комбинациях.

Бук пользуется огромной популярностью среди производителей мебели благодаря прочной тяжёлой структуре, которую довольно легко обрабатывать. Нежная однородная текстура в сочетании с приятным бледно-жёлтым или розово-коричневым оттенком сделала бук наиболее востребованной лиственной породой в Европе. Сердцевина бука благодаря вкраплениям ядровой древесины имеет более яркую и броскую текстуру. Окрас древесины формируется причудливым смешением оттенков, которые подчёркивают природный узор из сучков и слоевых контуров.

Но, как известно, древесина древесине рознь. Сегодняшняя статья поможет разобраться в наиболее популярных сортах дерева, используемых для производства мебели, оценив их практические и эстетические преимущества. Пожалуй, главным достоинством мебели из массива дерева, особенно если продукция сделана для детей, можно назвать экологическую чистоту. Главный недостаток — конечно же, высокая цена.

ДУБ

КЛЁН

Дуб — одна из наиболее прочных пород древесины. Дубовая мебель отличается особенной прочностью и служит долго. Кроме того, она выглядит менее громоздкой благодаря природным светлым оттенкам, которые всё же могут слегка потемнеть со временем. Дикий дуб — материал с характером. Как и в случае с орехом, эпитет «дикий» говорит о ярко выраженной натуральной текстуре и замысловатом древесном рисунке, на котором отчётливо просматриваются следы от сучьев. Настоящая находка для брутального декора, например, в стиле лофт или рустик.

С дизайнерской точки зрения древесина клёна наиболее привлекательна своим цветом. Практически белая, с тонкими изящными коричневыми прожилками, древесина клёна выглядит необычайно стильно и активно применяется в современных интерьерах. Особенно её «любят» такие стили, как скандинавский и прованс. Чтобы уберечь благородный окрас древесины от естественного процесса пожелтения, рекомендуется нанести на мебель специальное масло белого оттенка. Что же касается практических особенностей этого материала, то помимо прочности и износостойкости, довольно эластичен, а значит пригоден для создания изогнутых форм.

ОРЕХ Орех — благородная древесина с ярко выраженной текстурой. Благодаря природной твёрдости отличается прочностью и устойчивостью к бытовым повреждениям. Благодаря широкому оттеночному диапазону (от светлого до тёмно-коричневого) изделия из ореха легко вписываются в различные по стилю и колористической палитре интерьеры. Однако стоит учитывать, что, подвергаясь длительному воздействию солнечных лучей, первичный цвет древесины со временем становится светлее. Дикий орех от обычного ореха отличается более ярко выраженным, слегка грубоватым рисунком. На поверхности древесины отчётливо видны следы сучков и естественные трещины. Натуральный самобытный древесный узор делает дикий орех весьма привлекательным с дизайнерской точки зрения. Однако стоит РЕКЛАМА (416) 477-6107

ВИШНЯ

ОЛЬХА Одна из наиболее харизматичных древесных пород. Помимо приятного тёплого золотистого цвета с едва уловимым красным оттенком, ольха привлекательна необычным узором, отличающимся присутствием сердцевинных лучей. Утончённая структура, средняя твёрдость и лёгкость обработки делают этот сорт дерева привлекательным для производителей мебели.

aahtoronto@gmail.com

БУК

All About Home

July 2019

33

ВЕДУЩАЯ РУБРИКИ НАТАЛЬЯ СЛОБИДКЕР

ОСТОРОЖНО - DEAL BREAKER!!! ЧАСТЬ ТРЕТЬЯ

Здравствуйте, меня Наталья Слобидкер!

зовут

Я профессиональный full-time риэлтор, сертифицированный эксперт по переговорам, специализируюсь на предпродажной подготовке недвижимости, разработке стратегии продаж и сведению рисков операций с недвижимостью к минимуму. Моя задача: минимум стресса - максимум выгоды при любой сделке с недвижимостью. После огромного числа писем и звонков, которые я получила после первой и второй частей статьи, я поняла, как много людей потенциально находятся в опасности купить «неправильную» недвижимость и испытывать негативные последствия такого шага много лет. Потому я решила продолжить список факторов, которые обязательно надо учитывать, покупая недвижимость. Поэтому мы продолжим говорить о так называемых deal breakers – или факторах, из-за которых человек может (а иногда и должен) отказаться от понравившегося ему дома. Они могут быть объективными и субъективными, навеянными суевериями или городскими легендами. То, что объединяет их все – это то, что наличие одного такого фактора может перечеркнуть все достоинства дома и послужить причиной отказа от сделки. Учитывая мой крайне консервативный подход к покупке дома а также принцип «надейся на лучшее, готовься к худшему», я всегда говорю своим клиентам, что дом надо покупать такой, который, если вдруг что, всегда можно продать. Даже на слабом рынке. Даже на следующий день после закрытия. Иногда скорость продажи даже важнее цены. В таком слу-

34

All About Home

July 2019

чае, дом, имеющий такой фактор, может стать якорем, который затянет вас в море проблем. Итак, что же это за факторы? В прошлых выпусках мы упомянули первые 9 факторов. Для тех, кто не читал, вот их краткий список : ФАКТОР #1 - линия электропередач ФАКТОР #2 - близость к улицам с оживленным движением ФАКТОР #3 - плесень ФАКТОР #4 - заклеймленные дома ФАКТОР #5 - масляная цистерна для обогрева дома (oil tank) ФАКТОР #6 - асбест. Тихий убийца ФАКТОР #7 - страховые иски ФАКТОР #8 - мокрый подвал (basement)

плохо. Но не всегда это представляется возможным. И приходится покупателю и риэлтору снижать риски доступными им способами. В такой ситуации опыт и бдительность играют не последнюю роль. Учитывая то, что электропроводка это как кровеносная система дома, переоценить ее важность невозможно. Попробуйте попросить друга-электрика или нанять профессионала, чтобы он с вами сходил на просмотр, или просто внимательно смотрите, и все, что вам кажется подозрительным, фотографируйте. Потому что неправильная или устаревшая проводка может послужить причиной пожара, и на пепелище дома вряд ли вас будет греть мысль, что вы когда-то выиграли битву за него. ФАКТОР #11 – устаревшие/ некачественные водопроводные трубы

ФАКТОР #9 - проблемы с крышей Итак, какие же еще факторы надо учитывать? ФАКТОР #10 – устаревшая/ любительская электропроводка При классической схеме покупки вы делаете инспекцию дома, и квалифицированный специалист рассказывает вам все, что в доме хорошо, а что

Конечно, наводнение – это не пожар, но его последствия тоже малоприятны. Вы удивитесь, но даже относительно новые трубы могут причинить большие проблемы. Так, например, есть фирма-производиРЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

ВЕДУЩАЯ РУБРИКИ НАТАЛЬЯ СЛОБИДКЕР тель, которая выпускала настолько некачественную продукцию, что против нее даже подали групповой иск. И выиграли. Но иск-иском, а трубы, ею произведенные, до сих пор стоят в десятках тысяч канадских домов.

потенциальные опасности и факторы риска как для покупателей, так и для продавцов. Поэтому, если у вас есть вопросы, на которые вам бы хотелось получить максимально честные ответы, или вы просто хотите оценить свою недвижимость, или начать поиски новой, то звоните мне, и я с удовольствием вам помогу!

ФАКТОР #13 – округ плохой школы

Наталья Слобидкер

Тут, по-моему, комментарии излишни. Как бы ни был прекрасен дом, если он относится к плохой школе, вы тем самым отсекаете себя от подавляющего большинства потенциальных покупателей. Ибо мало что так важно людям, как образование их детей. Так что будьте бдительны и помните – чудес не бывает. Если в хорошем районе стоит хороший дом по удивительно хорошей цене – проверьте, а вдруг именно на этой улице закончились границы хорошей школы.

Отремонтированный дом всегда привлекателен, скажете вы. Я соглашусь, но с одной оговоркой – если ремонт не слишком личный. А то иногда воплотит кто-то свою давнюю мечту, а для другого человека это окажется ночным кошмаром. И вроде новая кухня, а лучше бы была она старой, и хочется сделать все по-своему .

Top producer 2014-2018 Top Company Sales Award Winner 2016, 2017 Certified Negotiations Expert

ФАКТОР #14 – слишком персонализированный ремонт

К сожалению, в пределах журнальных публикаций невозможно осветить все

Фотографии, использованные в статье, взяты с сайтов: www.nachi.org, canadianmortgagesinc.ca

РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

Sales Representative Specialist

416-333-7418 Real Estate Sales Representative,

Canadian Certified-Staging Professional Pre-sale Renovation expert Upperside Real Estate

All About Home

July 2019

35

Лёгкость, прочность, разнообразие форм, размеров и цветов, ремонтопригодность — вот неполный перечень достоинств ванн из акрила. Расскажем, как их выбирать. Несомненно, у акриловых ванн немало достоинств. Но таковыми они являются при условии, что изделие произведено из качественного материала с соблюдением всех технологий. Риск нарваться на подделку, прельстившись невысокой ценой, велик. Тем более что многие производители переходят на более дешёвые заменители. Давайте вместе разберёмся в нюансах выбора и ответим на самые насущные вопросы.

ЧТО СОБОЙ ПРЕДСТАВЛЯЕТ МАТЕРИАЛ, ИЗ КОТОРОГО ИЗГОТАВЛИВАЮТ АКРИЛОВЫЕ ВАННЫ? Сантехническим акрилом называют полимер метилметакрилата (обобщённое название — полиметилметакрилат, или

36

All About Home

July 2019

сокращённо ПММА). Это один из самых жёстких пластиков. Благодаря модифицированной структуре полимера, особым добавкам и прочным красителям материал обретает ценные потребительские качества: высокую гигиеничность, насыщенный и глубокий цвет, идеальную стойкость окраски, прочность, антибактериальные свойства и др. Акрил, выпускающийся для производства ванн, представляет собой листы разной толщины и разных размеров. При этом ванны имеют монолитную или слоистую структуру. Прежде чем сделать покупку, следует уточнить, какой именно материал был использован для изготовления конкретного изделия. При покупке обратите особое внимание: срез, просматривающийся на торце ванны, должен быть двухслойным: акриловый лист и армирующий слой. Если на срезе видно три слоя, это указывает на использование в процессе изготовления АБС-пластика.

КАКАЯ ВАННА ЛУЧШЕ: ИЗ ЛИТЬЕВОГО ИЛИ ЭКСТРУЗИОННОГО АКРИЛА? Для того чтобы сделать правильный вывод, сравним два метода производства. «Чистокровный», стопроцентный литьевой акрил (ППМА, акриловое стекло) имеет наивысшую поверхностную прочность из всех видов термопластиков. Купель, из-

готовленную из него, отличает глянцевая, непористая поверхность, обеспечивающая гигиеничность. А антибактериальная защита Microban, добавляемая в вещество, эффективна против широкого спектра бактерий, грибков и плесени. Получаемые из такого материала ванны легко реставрируются. Именно благодаря своим характеристикам акриловый лист уже не одно десятилетие применяется при производстве купелей ведущих европейских брендов. Срок эксплуатации их до 20 лет. Акрил имеет гладкую непористую поверхность, приятную на ощупь, а благодаря своим теплоизолирующим свойствам очень хорошо сохраняет температуру воды в ванне. Вода в акриловой купели остывает всего на 1º С за 30 мин. Однако высокая стоимость «чистого» полиметилметакрилата обусловила поиск альтернативных решений. Так появились ванны из комбинированного сантехнического пластика АБС/ПММА, получаемого методом соэкструзии. Формование «скорлупы» осуществляется по той же

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

технологии, что и для литьевого акрила, но в этом тандеме прочный АБС играет роль внешнего несущего слоя, а ПММА оказывается на внутренней стороне чаши. Срок службы изделия из соэкструзионного материала не более 3–5 лет. Затем изделие желтеет, покрывается слоем царапин, микротрещин, в которых скапливается грязь. Поверхностный слой акрила в этом сэндвиче столь тонок и непрочен (всего 0,4–0,5 мм), что он полностью истирается, и наружу вылезает дешёвый материал АБС. Именно по этой причине отреставрировать подобную купель невозможно: даже малейшая царапина или незначительная шлифовка приводит к удалению защитного слоя. Наихудший вариант — пластиковые ванны с акриловым напылением. Они обладают многими недостатками: запахом, недолговечностью, впитывающей грязь и легко царапающейся поверхностью. Это не только не эстетично, но и не безопасно, потому что АБС-пластик выделяет при нагреве фенолы, формальдегиды, стирол и другие вредные соединения. Вот почему принимать ванну в такой купели крайне нежелательно. РЕКЛАМА (416) 477-6107

В акриловых ваннах не рекомендуется замачивать бельё, наливать в них крутой кипяток, мыть домашних животных. При чистке купели не следует пользоваться абразивными пастами и порошками, агрессивными эмульсиями. Лучше применять специальные составы для акрила, обычное мыло или средство для мытья посуды. Пятна от ржавой воды оттираются лимонной кислотой или тёплым столовым уксусом. Небольшие царапины на поверхности или маленькие сколы можно отшлифовать с помощью набора специальных средств (паст) для полировки, которые обычно продаются в тех же магазинах, что и сами изделия.

МОЖНО ЛИ ПО СОСТОЯНИЮ ПОВЕРХНОСТИ ОПРЕДЕЛИТЬ КАЧЕСТВО ВАННЫ? Можно. При осмотре поверхности ванны необходимо обращать внимание на следующие детали. Любые трещинки, шероховатости, тусклость, вмятины — явное свидетельство брака. Качественная ванна отличается ровным и гладким глянцевым покрытием. Однородный цвет — обязательное условие. Потемневшие или

aahtoronto@gmail.com

пожелтевшие участки указывают на наличие проблемных зон, которые первыми выйдут из строя. Резкий неприятный запах — также повод отказаться от идеи приобретения рассматриваемой модели. Гибкость и податливость стенок и дна — также негативный признак. Один из способов дополнительного усиления ванны — армирование. В процессе производства купели на внешнюю сторону наносят смесь полиэфирной или эпоксидной смолы с резаным стекловолокном, а иногда и дополнительно слой полиуретановой пены. Дно, а то и борта, дополнительно укрепляют закладными из влагостойкой ДСП или каркасом из металлических прутьев. Ещё один важный фактор — возможность оборудовать купель дополнительными опциями, которые делают процесс принятия водных процедур более приятным. Это гидро- и аэромассаж, озонирование водной струи, хромотерапия. Долговечный и надёжный сантехнический акрил заслуженно признан ведущими производителями сантехники во всём мире как наиболее популярный на рынке материал для изготовления ванн.

All About Home

July 2019

37

КАК ПРИДУМАТЬ ДИЗАЙН КОМНАТЫ ИЛИ КВАРТИРЫ: 3 ЭТАПА В этой статье мы хотели бы осветить несколько важных тем, с которыми сталкивается каждый, кто делает дизайн интерьера самостоятельно. ЭТАП №1 «Придумывание» дизайна интерьера начинается в первую очередь с функции помещения. О красоте и самом дизайне правильнее было бы задуматься после 1-го этапа.

1-ый этап можно разделить на подэтапы: • Сначала продумываем удобство и функциональность • Затем создаём планировку • Продумываем тех. задание для себя Для этого посмотрите на свой образ жизни со стороны и подумайте над следующими вопросами

• Есть ли у вас дети, домашние животные? Возможно, планируются?

• Сколько человек проживает в доме/ будет проживать в перспективе?

• Для каких ваших увлечений должно быть отведено место в доме (чтение, спорт и т.д.)?

• Как много места нужно отвести для хранения вещей? Последний пункт особенно важен, поскольку от тщательной его проработки будет зависеть ваше будущее удобство. У кого-то есть ролики, велосипед, удочки (да и мало ли у кого какие хобби!) – для этих всех вещей должно быть отведено место, они не должны быть «подпихнуты» кое-как в красивом интерьере – ведь это уже не будет создавать красоту. В идеале, необходимо пересмотреть все свои шкафы и отметить, что и где сейчас храниться, обозначить все плюсы и минусы такого хранения, а также предусмо-

треть запас свободного места. Далее уже продумывать шкафы, тумбочки, антресоли, этажерки – всё для хранения вещей. От ответов на все эти вопросы будет зависеть и выбор стиля. К примеру, японский стиль не подойдёт тем, у кого есть маленькие дети, ввиду угловатости его форм. Создаём планировочное решение Зонирование и расстановка мебели ложиться в основу создания дизайн-проекта. Поэтому нужно создать план вашей квартиры с расставленной мебелью (планировочное решение). Продумать весь функционал: какая мебель и предметы интерьера вам нужны. Зонировать пространство. Опять же, если вы увидели себя со стороны, придумать планировку уже не будет большой проблемой. Для облегчения задачи, можно нарисовать план квартиры (комнаты), вырезать в масштабе всю мебель и покрутить её на плане. Если же вы любите технологический прогресс – вы можете построить план и даже сделать 3D визуализацию в бесплатных и довольно простых программах для дизайна интерьера.

ЭТАП №2: ИДЕИ Где взять вдохновение? Как придумать дизайн комнаты? С этим вопросом сталкиваются не только профессиональные дизайнеры, но и те, кто делает дизайн интерьера своими руками.

38

All About Home

July 2019

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

Во-вторых, придумать дизайн комнаты вам поможет стиль. Мы рекомендуем вам изучить все стили, чтобы вы точно смогли определиться с выбором. Из чего складывается интерьер? Детали.

Выбирая материалы для комнаты, помните о дизайнерских приёмах. Например, отражающие поверхности зрительно расширяют пространство, а матовые — рассеивают свет и создают уют.

Когда вы выберете желаемый стиль, прочитайте подробно, из каких элементов он состоит.

КАК ПРИДУМАТЬ ДИЗАЙН КОМНАТЫ. ЭТАП №3: КОЛЛАЖ

• Материалы: для пола, для стен, для потолка • Предметное наполнение (мебель, техника, бытовые приборы, светильники и т.д.)

• Декор Во-первых, вдохновение и идеи тесно связаны с концепцией. Концепция – это некая идея, отражающая весь ваш интерьер. Это определенное ощущение, которое должно передаваться нам от интерьера с помощью фактур, текстур, цвета. Это посыл, который несёт в себе дизайн. Концепция также тесно связана с цветовой гаммой.

светильники, похожие по форме, или филёнка на всех межкомнатных дверях.

И все эти элементы должны быть объединены общей идей, о которой мы говорили на втором этапе – концепцией и/или стилем. Пример. Концепция в интерьере Возьмите за основу какую-то форму, линию или рисунок, который повторяется из помещения в помещение. Это могут быть

Если говорить кратко, то всё, что вам нужно — это вырезки из журналов, клей, ножницы и бумага. Можно также сделать коллаж с помощью компьютерных программ. Основной рецепт создания коллажа такой: берём картинку, в которой есть желаемые цвета либо стиль – то есть идею, концепцию, от которой будем отталкиваться. Делаем цветовую гамму из этой концепции, ищем картинки в интернете или журнале, которые подходят по стилю и цвету к нашей задумке. Компонуем всё на белом фоне, отбрасываем лишнее. Ваш дизайн проект готов, можно приступать к воплощению.

CARING for U

Осуществляя патронаж и уход за пожилыми людьми, каждая сиделка подарит Вам тепло и заботу, а также: Если Ваше состояние здоровья таково, что вам необходим домашний уход, наши профессиональные работники по уходу за больными и престарелыми людьми будут рады облегчить Вашу жизнь 24 часа в сутки. Также возможно финансирование от Министерства Здравоохранения Канады, если у Вас есть OW или ODSP. • выполнит все предписания лечащего врача; • проконтролирует приём необходимых медицинских препаратов; • в положенный срок измерит температуру и артериальное давление; • проведёт гигиенические процедуры для пожилого человека, в том числе купание; • по назначению врача проведёт комплекс дыхательной гимнастики, элементов массажа и лечебной физкультуры; • приготовит пищу для пожилого человека, согласно диетическому предписанию, и покормит его;

• доставит продукты из магазина; • быстро и аккуратно поменяет нательное и постельное бельё; • проведёт санитарную обработку комнаты пожилого человека и предметов ухода за ними; • поменяет подгузники-памперсы; • сопроводит на прогулку, к парикмахеру, SPA салон, к родственникам, и т.д.

• при необходимости сделает вызов врача на дом или ambulance; • сопроводит в больницу (в поликлинику) или из стационара (из поликлиники); • вызовет массажиста, парикмахера на дом, позвонит в различные службы; • постирает

Возможно постоянное проживание на дому у клиента от нескольких дней до нескольких месяцев. РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

Говорим по-русски и по-английски

Ïðåäîñòàâëÿåòñÿ òðàíñïîðò 24/7 647-207-2438 www.caringforu.ca All About Home

July 2019

39

Классика — бронзу и фарфор, изгибы и эффектную резьбу. Современный стиль, во главу угла ставит эргономику — ручка должна легко и естественно ложиться в ладонь, не занимать много места, быть функциональной и простой в уходе.

ФУРНИТУРА ДЛЯ КУХНИ: НА ЧТО ОБРАТИТЬ ВНИМАНИЕ Детали важны, особенно, если вы прикасаетесь к ним каждый день, рассчитывая на удобство, прочность и долговечность. Считаете, что кухонные ручки — это мелочь? Ошибаетесь, их правильный выбор определит общее впечатление от вашей кухни. Модные кухни без ручек — новшество не для вас? Тогда будем разбираться, как выбрать для мебели подходящую фурнитуру из множества предложенных вариантов и на что стоит обратить внимание, чтобы не испортить дизайн и эргономичность в комнате, где всё должно быть максимально удобным.

ФОРМА На первый взгляд кажется, что решение о форме фурнитуры совершенно незначительно в сравнении с выбором материала и высотой столешницы, например, но подумайте сами: значительное количество ручек и их равномерное расположение привлекает внимание, они «разбивают» непрерывность линий модных лаконичных гладких фасадов. Не впишетесь в стиль, не учтёте размеры — и кухня станет перегруженной, слишком пёстрой, раздражающей.

40

All About Home

July 2019

Пластик, дерево, керамика — менее распространённые варианты материалов кухонных ручек. Их технические характеристики не всегда соответствуют задачам, что ставит кухня — выдерживать влажность, постоянную нагрузку, высокую температуру. Очевидный выбор — фурнитура из металла, прочная и долговечная. Выбирайте покрытие под цвет сантехники или создавайте контрастное с отделкой фасада решение — гладкая сталь на тёмном фоне, матовая бронза на светлом, но учтите, что на глянцевых поверхностях могут оставаться следы от пальцев — удаляйте их микрофиброй.

РАСПОЛОЖЕНИЕ

Основные формы, которые предлагают производители, можно условно поделить на ручки-кнопки (небольшие «пуговки» на ножках), практичные и лаконичные ручки-скобы, ручки-кольца в стиле ретро и ручки, встроенные в фасад. Разумеется, это не все варианты, в современных кухонных магазинах вы найдёте и фурнитуру в виде раковин, капель, столовых приборов, стилизованных животных. Главное, пожалуй, на что стоит обратить внимание, делая выбор, — отсутствие острых углов, грозящих травмами, и размер, удобный лично для вас.

Важный момент — расположение ручек. Вертикальное может показаться более удобным, но визуально будет вступать в противоречие с плавными и непрерывными горизонтальными линиями фасадов в современном стиле, взгляд будет цепляться. Еле заметные, расположенные высоко и практически сливающиеся с мебелью создадут более подходящий эффект в этом случае. Хотите внести разнообразие? Чередуйте расположение и размеры фурнитуры, и не забудьте, что ручки не должны мешать вам и задевать друг за друга, когда открываются шкафы и ящики.

Кухни в современном стиле всё чаще оформляются без ручек, с механизмами, открывающими дверь одним нажатием. Так за лишние детали не цепляется ни взгляд, ни края одежды, не нарушаются непрерывные плавные линии фасадов. Если же вы предпочитаете классический стиль — к вашим услугам множество традиционных видов фурнитуры на любой вкус. Промежуточный вариант — ручки скрытые, едва заметные, сделанные из профиля, или «утопленные», встроенные, если его толщина позволяет, в мебельный фасад.

Выбрали кухонный гарнитур, подобрали хорошую технику? Это ещё не всё! Бюджет в размере примерно 20-25% стоимости мебели предусмотрите на оснащение кухни. Стоит оснастить ящики и дверки специальной фурнитурой — петлями и доводчиками, это серьёзно облегчит пользование. Что касается ручек, выбирайте их с максимальной площадью захвата, в процессе готовки необходимо быстро реагировать и что-то доставать, открывать и закрывать, вам должно быть удобно это делать. Заодно продумайте и внутреннее оснащение — различные многоярусные корзины, как в верхних шкафчиках, так и в нижних, значительно увеличивающие площадь хранения. Да, кухня — это немалое вложение средств, времени и сил, но экономить на ней не стоит, ваш комфорт важнее.

Стиль определяет отношение к деталям. Модный минимализм требует максимальной сдержанности и лаконичности. Стиль прованс просит резных ручек в старом добром духе. Хай-тек любит блеск металла и гладкие, обтекаемые формы.

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

M O D E R N Richmond Hill

Bayview Ave / Elgin Mills Rd From $589,900

The exteriors are also contemporary and bold, featuring brick, panelized cladding and large windows.

Balconies with glass railings offer outdoor living space for the warmer months. Select homes come with gorgeous rooftop terraces.

*

BOUTIQUE TOWNS

BOUTIQUE

TOWNS

Boutique Stacked Townhomes

Purchase Your Unit With Only

2

10%

Deposit Structure Until Occupancy

N M MO ODDEE RR N

The exteriors are also contemporary and bold, featuring brick, panelized cladding and large windows.

Balconies with glass railings offer contemporary outdoor living space for the warmer ick, panelized months. Select homes come with ndows. gorgeous rooftop terraces.

ailings offer or the warmer come with aces.

{

10%

Register Today:

Deposit Structure: $5,000 with agreement Balance to 5% in 30 days 5% in 120 days

Tentative Occupancy: Spring 2022

Direct:

416-294-2247

Sales office hours: Monday to Thursday - 12 pm to 6 pm

Ali Nezaminia

Friday - Closed

Sales Representative

Saturday & Sunday - 12 pm to 5 pm All prices include one underground parking and one storage locker

*Prices Subject to change without notice, Illustration is artist’s concept. Not intended to solicit persons under contract. All properties advertised herein may not be listed by Ali Nezaminia.

27

iPro Realty Ltd., Brokerage, Tel: 905-507-4776, Fax: 905-787-8666

27

РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

All About Home

July 2019

41

ЖИЗНЬ НА ОСТРОВАХ, НА КОТОРЫХ ПОМЕЩАЕТСЯ ВСЕГО ОДИН ДОМ

Архипелаг Thousand Islands состоит из 1864 островов (Канада, США). | Фото: tourweek.ru

Национальный парк «Тысяча островов», расположенный на территории сразу двух государств, представлен площадью 2000 кв. километров просто неописуемой красоты. Это 1864 острова, разбросанных в хаотичном порядке посреди величайшей реки Св. Лаврентия, имеющих разные размеры: по одним проложены настоящие автострады, а на некоторых больше двух деревьев не может поместиться. Но каждый из них имеет свою историю и даже тайну, о которых охотно рассказывают экскурсоводы, ведь это самое излюбленное место для любителей зеленого туризма, охраняемое ЮНЕСКО и внесенное в список уникальных явлений биосферы. Это уникальное природное образование «Тысяча островов» (Thousand Islands), рас-

42

All About Home

July 2019

тянувшееся на 80 км. вдоль границ двух североамериканских государств (Канады и США) по величайшей реке Св. Лаврентия, является прекраснейшим местом на планете и заслуживает особого внимания. Ведь глядя на это великолепие с высоты птичьего полета, просто диву даешься, как такое возможно. Мало того, что это очень живописные места, но они еще и практически все заселены, исключения составляют острова, которые имеют совсем уж крошечную площадь. Как только государства договорились, эти острова стали массово скупать, застраивая прекрасными виллами, небольшими домишками, тайными резиденциями и даже дворцами. Причем их владельцами могли стать не только жители этих стран, но и европейцы, и вообще все желающие. Ведь первое время даже большие участки суши посреди бурлящих вод реки Св. Лаврентия можно было приобрести за несколько сотен

«Тысяча островов» – уникальная группа островов на реке Св. Лаврентия. | Фото: montrealex.livejournal.com

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

РУБРИКА

долларов, а крошечные – вообще за сущие копейки. Постепенно к началу XX века архипелаг превратился в самые желанные и востребованные места для отдыха и туризма. На островах как грибы начали расти загородные коттеджи, гостиницы, постоялые дворы для разных слоев населения и путешествующих, которые пользовались небывалой популярностью среди рыбаков, охотников и любителей столь неординарного отдыха.

замка были в полном разгаре, Болдт остановил строительство и забыл о нем навсегда. Ведь в это время от неизвестной болезни скончалась его любимая супруга. Поэтому начиная с 1904 и по 1970 гг. недостроенный дворец был заброшенным, пока власти страны его не выкупили. На данный момент замок полностью восстановлен и достроен и там действует удивительный музей.

«ВОЛЧИЙ» ОСТРОВ Этот самый большой по площади остров архипелага, протянувшийся на 29 км. в длину и раскинувшийся на 9 км. в ширину, на котором проживает больше 1400 человек еще имеет название Wolfe Island. Особых исторических достопримечательностей он не имеет, но восхитительная природа компенсирует этот недоста-

ОСТРОВ «СЕРДЕЧНЫЙ» Мультимиллионер Джордж Болдт, еще в 14 летнем возрасте, прибывший в США из Германии в качестве юнги без денег и связей, достигший высоких финансовых вершин, просто влюбился в эти сказочные места. Поэтому и купил один из самых красивых и крупных островов архипелага принадлежащий Штатам. Свое новое приобретение он назвал «Сердечный» и принялся за строительство замка для своей любимой жены. В первую очередь на острове построили сторожевую башню, электростанцию, множество вспомогательных построек и когда работы по возведению огромного РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

All About Home

July 2019

43

Особняк Каса Бланка – фешенебельная гостиница для летнего отдыха (Архипелаг «Тысяча островов»). | Фото: venividi.ru

На острове «Карлтон» находятся руины форта Халдиман (Архипелаг «Тысяча островов»). | Фото: russian-tours-usa.com.

ток с лихвой, тем более что здесь можно просто остановиться в любом из отелей и прекрасно провести отпуск или выходные, ведь именно здесь очень хорошо развита туристическая инфраструктура.

«ТЕМНЫЙ» ОСТРОВ Этот остров прославился тем, что на нем находится знаменитый замок корпорации «Зингер» (en:Singer Castle), который открыт для туристов. Поэтому во всех

На «Темном» острове расположена резиденция «Зингер» (Архипелаг «Тысяча островов»). | Фото: masterok.livejournal.com

турах он является обязательным к посещению. Здесь все желающие могут любоваться не только роскошным убранством апартаментов и фотографироваться на фоне великолепной природы и старинных построек.

ОСТРОВ «ХАБ»

стой поверхности семья Сайзленд еще в 1950 году построила уединенный домик, чтобы отдыхать подальше от цивилизации. Свое творение они назвали «Just room enough» (достаточно места), ведь им удалось все-таки втиснуть свой дом и даже маленькую открытую площадку для отдыха на открытом воздухе.

Этот остров площадью всего лишь 306 кв. метров считается самым маленьким обитаемым островом в мире. На его скали-

Источник: novate.ru/blogs/060419/50006/

«Just room enough» – самый маленький обитаемый остров мира (Архипелаг «Тысяча островов»). | Фото: montrealex.livejournal.com

44

All About Home

July 2019

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

info@yorkmediagroup.net

416-357-8953, 1-844-882-2990

Free Monthly Community Magazine

Page 1

Pre-construction Condo For Sale n

a p u

c c O

: y c

2

2 20

Yonge St & Davis Dr, Newmarket

Register Now!

ALI NEZAMINIA

РЕКЛАМА (416) 477-6107

Direct: 416-294-2247

Salesperson

aahtoronto@gmail.com

iPro Realty Ltd., Brokerage Tel: 905-507-4776, Fax: 905-787-8666

All About Home

July 2019

45

На что обращать внимание при выборе цвета? Делимся формулой идеального цветового баланса и показываем удачные примеры из дизайн-проектов. В нашей статье — наиболее частые ошибки, которые допускают при выборе цветовых сочетаний. Не страшно, если какие-то из них вы обнаружите у себя дома, — мы подскажем, как исправить ошибки или избежать их.

НЕ УЧЛИ ЕСТЕСТВЕННЫЙ СВЕТ Прежде чем выбрать цвет стен или ткани, возьмите образцы и посмотрите на них в разных углах одного помещения. Понаблюдайте, как меняются оттенки в течение дня, — цвет может стать насыщеннее или побледнеть, проявить неожиданный подтон.

НАРУШИЛИ БАЛАНС

ОТКАЗАЛИСЬ ОТ КОНТРАСТОВ

Формула, которую знают все дизайнеры: в помещении должно быть 60% базового цвета, 30% — дополнительного, а в 10% можно заложить акцентный цвет, подобрать яркие аксессуары. Нарушите баланс, и ваш интерьер рискует превратиться в восточный базар.

Не впадайте в крайности: все комнаты одинакового цвета — это чересчур. Дом или квартира должны смотреться органично, а не однообразно.

ИСКЛЮЧИЛИ ТЕМНЫЕ ЦВЕТА

Деление на теплые и холодные цвета условно. Тут все немного сложнее: разные оттенки одного цвета могут быть как теплыми, так и холодными. Сравните изумрудный и травяной.

Они уменьшают пространство и наводят тоску — так думает большинство, и ошибается. На самом деле темные тона смотрятся благородно, придают уют и глубину пространству, пусть и небольшому. А уменьшают размеры обилие декора и разномастная палитра.

ПОДОБРАЛИ ДЛЯ РАЗНЫХ КОМНАТ НЕСОЧЕТАЮЩИЕСЯ ЦВЕТА Думайте о своем доме как о целостном пространстве и всегда держите эту картину в уме. Начните с простого: пусть каждая комната сочетается по цвету с соседними помещениями. Так ваш дом будет смотреться гармоничнее. В идеале нужно использовать во всем пространстве единую цветовую палитру.

46

All About Home

July 2019

РАЗДЕЛИЛИ ОТТЕНКИ НА ТЕПЛЫЕ И ХОЛОДНЫЕ

ЗЛОУПОТРЕБИЛИ БЕЛЫМ ЦВЕТОМ Абсолютно белая комната смотрится не легко и изысканно, а стерильно. Хотя белый и добавляет света и воздуха помещению, это не повод им злоупотреблять.

ИГНОРИРОВАЛИ ПОЛ И ПОТОЛОК Цвет для этих поверхностей нужно подбирать параллельно с общей палитрой. Как в итоге будет выглядеть интерьер, зачастую зависит именно от пола и потолка.

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

in Vaughan Best Location utherford R & t s r u th a B

THORNHILL

luxury

From

2,518 Sq Ft

From $1,079,900

*

UPSIDE TOWNS are designed for the modern

A COLLECTIO N OSleek, Fyet elegant. Open, yet homeowner.

comfortable. Upside Towns supports a refined

LUXURIOUS TOWNHOMES

way of living for those who believe in the

beauty of contemporary design. Both inside

and outside, the intention has been to create splendid architecture brimming with urban appeal.

THORNHILL

townhomes

Illustration is artist’s concept.

Occupancy: July - August 2020

2-Car Garage + Private Elevators + Private Rooftop Terraces + Exceptional Finishes + Finished Basement Area Deposit Structure: $10,000 with agreement $30,000 in 30 days $30,000 in 60 days $30,000 in 120 days

Register Today:

Sales office hours:

416-294-2247

Direct:

Monday to Thursday - 1 pm to 7 pm Friday - Closed Saturday & Sunday - 11 pm to 5 pm

Ali Nezaminia

Sales Representative

TOWN PARK 2

EAGLES NEST GOLF CLUB

1

6

H

PATTERSON PARKETTE

3

1

4

5 4

MACKENZIE HEALTH

4

MAJOR MACKENZIE DR 6

2

1

1

3

6

1

HERITAGE PARK

3

PIONEER PARK

1

5

4

T H O M A S C O O K AV E

4 4

4

6

site 1

5

1

4

HILLCREST HEIGHTS PARK

1 1

6

6

2

1

1

1

1

2

1

1

3

2

5

1

6

MT PLEASANT PARK

MAPLEWOOD PARK

3

6

4

MARY DAWSON PARK

2

3

1

3

thornhill

WELDRICK RD W

LEBOVIC CAMPUS DR

1

4

LITTLE DON PARK

WOOD’S PARK

4

RICHVALE ATHLETIC PARK

BRIDGEVIEW PARK 3

4 5

4

2

1

1

2

1

NORTH 4 THORNHILL DISTRICT PARK

4

2 1

1

4

MISTY SUGAR PARK

4 4 4 5 4

5

THORNHILL WOODS PARK

5

6 1

1 4

1

RICHMOND HILL GOLF CLUB

SUGARBUSH HERITAGE PARK

4

CHAPMAN PARK 6

YONGE ST

DUFFERIN ST

4 4

MIRIAM SEGAL 4 PARK

B AT H U R S T S T

6 2

THORNHILL WOODS DR

RUTHERFORD RD 3

1 1 5

2

2 LANGSTAFF GO

amenities

H I G H WAY 7

407

CONCORD/THORNHILL REGIONAL PARK

BATHURST DISTRICT PARK

NEWPORT 5 SQUARE PARK

4

1

DINING & & & & ENTERTAINMENT

2

RETAIL

*Prices Subject to change without notice, Illustration is artist’s concept. Not intended to solicit persons under contract. All properties advertised herein may not be listed by Ali Nezaminia.

РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

3

GROCERY

4

EDUCATION & COMMUNITY

5

PLACES OF WORSHIP

6

HEALTH & RECREATION

UPLANDS GOLF & SKI CLUB

iPro Realty Ltd., Brokerage, Tel: 905-507-4776, Fax: 905-787-8666

All About Home

July 2019

47

Чуть более активно применить можно узор, выдержанный в нейтральной гамме, но, если цветы окрашены в сочные тона, интерьер комнаты из утонченной и стильной рискует превратиться в безвкусную и нелепую.

2. СОЧЕТАТЬ ПРАВИЛЬНО Цветочные узоры хороши в паре с графическими принтами, которые подчеркивают красивый силуэт растений. Вы можете комбинировать цветы с полоской, клеткой или горошком, или же вовсе отказаться от подобных сочетаний в пользу чистого светлого, цветного или темного фона.

3. ЭКСПЕРИМЕНТИРОВАТЬ Рискните, и выберите совершенно для вас непривычное исполнение цветочного узора: стилизацию, графику, или контраст светлых и насыщенных оттенков. Натуралистичный узор Цветочный рисунок способен прекрасно уживаться с другими принтами, что делает его почти универсальным, но в то же время, он является весьма самодостаточным узором, фрагменты которого могут использоваться в отдельно стоящих объектах. При этом, первозданная прелесть (или оригинальность и реалистичность) разных видов цветущих растений особенно хороша в традиционных стилистических направлениях.

Тема цветов снова и снова волнует наши умы, особенно когда речь идет о различных вариантах декоративного оформления интерьера. В существующем изобилии и при большой вариативности узоров с цветочными растениями, недолго и заблудиться, теряясь в догадках, как выбрать нужный принт, если в интерьере отчетливо чувствуется конкретный стиль. О том, как правильно использовать цветочный узор в интерьере, какие типы

48

All About Home

July 2019

цветочных принтов существуют и в каких стилях интерьера они лучше всего смотрятся, читайте в нашей статье.

ИСПОЛЬЗУЯ ЦВЕТОЧНЫЙ УЗОР, ВАЖНО: 1. ЗНАТЬ МЕРУ Не стоит слишком обильно насыщать пространство комнаты узорами. Лучше, если цветочные мотивы будут присутствовать только на стенах, на полу, в дизайне потолка, в текстиле и декоре, или же в небольшом количестве в одной из зон комнаты, например, в обивке кресла и пуфа у камина.

То есть, к примеру, интерьер в классическом английском или французском стилях очень часто демонстрирует использование цветочных узоров с пышными розами, пионами или магнолиями в текстиле и обивке мягкой мебели. К слову, характер того или иного растения звучит в них совершенно правдоподобно, будто создавался он кистью живописца, рисующего с натуры. Стилизованный принт В двух словах расскажем, что же такое «стилизация» и как она может проявляться в узорах, в частности, цветочных. Стилизация узора – это его упрощение и абсолютная лаконичность, но для того, чтобы изобразить рисунок таким, необходимо выбрать основные, характерные его черты: объем, линии или форму. Искусство стилизации заключается в умении использовать минимальные графи-

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

ческие средства, чтобы сформировать образ из его характерных особенностей. Беглое впечатление о том или ином виде цветка и является его стилизацией, которую вы могли бы использовать при оформлении интерьера в одном из современных стилей: модерн (или ар-нуво), ар-деко, поп-арт, контемпорари. Черно-белые мотивы Цветы остаются цветами даже при отсутствии выраженной насыщенности оттенков. Попробуйте использовать ахроматическую гамму (от белого до темно-серого, включая черный цвет) локально, только с целью несколько смягчить сдержанную обстановку в стиле минимализм или хайтек, а возможно, контемпорари. Здесь лучше подобрать предметы с достаточно крупными, но редкими цветами для ак-

центных объектов: холст с фотопечатью, ковер, кресло, пара пуфов или декоративные подушки. Благодаря неброской палитре цветов, они не будут отвлекать или раздражать, но фрагменты с цветами сделают образ интерьера более уютным. Крупный и густой цветочный рисунок Красиво, живо и невероятно динамично смотрится подобный узор в интерьере, и все же, существуют рекомендации по поводу его применения. Например, слишком активный яркий цветочный узор следует использовать на какой-то одной поверхности, что это будет: стены (ниши), потолок или пол, — выбирать вам. Цвета-компаньоны для крупного принта с цветами, это: белый и все его оттенки, а также, один или два цвета, выбранные из общей палитры густого узора. Это может

выглядеть так: стены оклеены обоями с крупным цветочным узором, в котором присутствуют зеленый, синий, терракотовый, лазурный, песочный оттенки. А рядом можно установить, к примеру, кресла с синей или терракотовой обивкой, ковер песочного цвета. Крупный цветочный узор особенно гармоничен в комнате, где изначально предусмотрена мебель простых геометрических форм с минимальным количеством украшений. Утонченный узор в пастельной гамме Чаще всего это натуралистичные изображения разных видов цветочных растений, от полевых ромашек, до садовых роз, камелий и тюльпанов. Здесь важно выбрать мягкую нейтральную тоновую насыщенность рисунка, чтобы он стал, скорее, приятным фоном, нежели кричащим акцентом. Очень удачным станет решение оформить какой-нибудь участок стены пастельными обоями с изящными растениями. На их фоне красивым силуэтом будет вырисовываться изголовье кровати, зеркало в фигурной раме, яркий декоративный предмет или портал камина в гостиной. Тонкий однотонный узор Такой узор можно использовать, когда образ интерьера уже сформирован, но образ этот – тонкий, продуманный, не обремененный лишними деталями. Возможно, стиль вашей комнаты – это бидермейер или классицизм, тогда цветочные мотивы в нем следует применить, аккуратно «вплетая» в общую атмосферу. Лучше всего использовать узоры с однородными растительными переплетениями, в текстиле с выраженной фактурой (плотный лен, вафельная хлопковая ткань). Графические цветы Жизнерадостным назовут тот интерьер, в котором графический цветочный узор выдержан в яркой палитре. Графику иногда можно перепутать со стилизацией, но в первой черты узора более четкие, а силуэты более реалистичные. Графическим цветок становится, когда его наносят на предмет с использованием только одного оттенка, объем при этом, теряется. К примеру, обивка кресла зеленого цвета, на фоне которой белые цветы, очертаниями явственно напоминающие розы, - это графика.

РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

All About Home

July 2019

49

SW 807-A 2B 2B+Minfo@yorkmediagroup.net Southeast 807 7 Free Monthly Community $626,900 SW 649-R 2 2 West 649 $494,900 416-357-8953, 1-844-882-2990 5 Magazine Page 47 SW 807-B 2B 2 Southwest 807 7 $656,900 SW 621-R 2B 1 South 621 5 $525,900 PODIUM SW 621 2B 1 South 621 5 $535,900 S 579-A 1B+F 1 North 579 3 $437,900 SW 809-B 2B+M 2 Northeast 809 6 $583,900 S 588-A 1B+M 1 North 588 3 $440,900 SW 809-A 2B+M 2 Northwest 809 4 $596,900 S 588-B 1B 1 North 588 3 $440,900 SW 807-A 2B+M 2 Southeast 807 7 $626,900 S 590 1B+M 1 North 590 3 $442,900 SW 807-B 2B 1B+M 2 1 Southwest 807 73 $656,900 S 628 North 628 $469,900 S 644 2B 2 West PODIUM 644 2 $475,900 S 579-A 1B+F 1 North 579 3 $437,900 S 621 2B 1 South 621 2 $532,900 S 588-A 1 2 North 588 32 $440,900 S 807-B 1B+M 2B Southwest 807 $651,900 S 588-B 1B 1 North TERRACE 588 $440,900 COLLECTION 3 S 590 1B+M 1 North 590 3 $442,900 Approximate Outdoor Starting Model Bed Type Bath(s) Exposure Prices Starting From* S 628 1B+M 1 North 628 3 Ft $469,900 Sq. Ft Sq. Floor North 588 T265 2 $469,900 S 644S 588-A 2B 1B+M 2 1 West 644 2 $475,900 North 588 T265 2 $469,900 S 621S 588-B 2B 1B 1 1 South 621 2 $532,900 S 658 2B 1 North 658 T137 1 $528,900 S 807-B 2B 2 Southwest 807 2 $651,900 S 628 1B+M 1 North 628 T288 2 $545,900 TERRACE COLLECTION S 820 2B+M 2 Southeast Approximate 820 T282 3 $648,900 Outdoor Starting Model Prices$694,900 Starting From* S 809-A Bed Type 2B+M Bath(s)2 Exposure Northwest 809 T1256 2 Sq. Ft Sq. Ft Floor S 588-A 1B+M 1 North 588 T265 2 $469,900 Maintenance Deposit S 588-B 1BStructure 1 NorthInternational Deposit 588 StructureT265 2 $469,900 $5,000 on Signing *Approx. $0.58 per sq. ft $5,000 on signing S 658 2B 1 North 658 T137 1 $528,900 Excluding bulk internet, and utilities separately 10% in 30 days Balance 5% in 30 days metered.

S 628 1B+M 1 North 628 T288 2 $545,900 10% in 120 days 5% in 180 days 10% in 370 days 2.5% in 370 days S 820 2B+M 2 Southeast 820 T282 3 $648,900 5% on occupancy 2.5% in 540 days S 809-A 2B+M 2 Northwest 809 T1256 2 $694,900 Parking Maintenance 5% in 720 days

SXSW CONDOS

in Vaughan (South Woodbridge)

$79.95/month

5% 1% on Occupancy

Deposit Structure $5,000 signing Parkingon and Storage Locker Balance 5% in 30 days Limited Time Offer!

5% in 180 days Included 2.5%(Value in 370ofdays $45,000) 2.5% in 540 days 5% in 720 days 5% 1% on Occupancy

Taxes

International Deposit Structure Estimated at approximately 0.73% of $5,000 on Signing Purchase Price 10% in 30 days 10% in 120 days Prices Include H.S.T. 10% in 370 days 5% on occupancy

Maintenance

*Approx. $0.58 per sq. ft Standard Locker Maintenance Excluding bulk internet, and utilities separately $19.95/month metered.

Occupancy Commencing December 2022

Parking Maintenance $79.95/month

Taxes Estimated at approximately 0.73% of Purchase Price

Standard Locker Maintenance Parking and Storage Locker SXSW Condominiums $19.95/month Limited Time Offer!

7082 Islington Ave (Northwest corner of Islington and Steeles, north of ESSO Station) Prices Include H.S.T. Included Vaughan, Ontario, L4L 1V8 Occupancy Commencing (Value of $45,000) Phone: 905-605-2546 | Email: sxsw@bakersales.info December 2022 All prices, figures and materials are preliminary and are subject to change without notice E. & O. E. June 26th, 2019. *Includes common area maintenance, exclusive use of amenities and parklands, shuttle bus service, building insurance, reserve fund contribution, landscaping, snow and garbage removal. Please speak to our Sales Representative for further information.

Exclusive Listing: Baker Real Estate Incorporated, Brokerage. Brokers Protected. E. & O.E.

Register Today:

SXSW Condominiums 7082 Islington Ave (Northwest corner of Islington and Steeles, north of ESSO Station) Vaughan, Ontario, L4L 1V8 Phone: 905-605-2546 | Email: sxsw@bakersales.info

416-294-2247 Direct:

Ali Nezaminia

All prices, figures and materials are preliminary and are subject to change without notice E. & O. E. June 26th, 2019. *Includes common area maintenance, exclusive use of amenities and parklands,Sales shuttleRepresentative bus service, building insurance, reserve fund contribution, landscaping, snow and garbage removal. Please speak to our Sales Representative for further information.

Sales office hours: Exclusive Listing: Baker Real Estate Incorporated, Brokerage. Brokers Protected. E. & O.E.

Monday to Thursday - 12 pm to 6 pm Friday - Closed Saturday & Sunday - 12 pm to 4 pm

*Prices Subject to change without notice, Illustration is artist’s concept. Not intended to solicit persons under contract. All properties advertised herein may not be listed by Ali Nezaminia.

50

All About Home

July 2019

iPro Realty Ltd., Brokerage, Tel: 905-507-4776, Fax: 905-787-8666

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

Page 46

info@yorkmediagroup.net

416-357-8953, 1-844-882-2990

Free Monthly Community Magazine

Parkside condos and townhomes

SXSW CONDOS

in Vaughan (South Woodbridge)

Register Today:

Direct:

A luxurious collection of condominiums and townhomes, SXSW offers a resort lifestyle amid lush, green parkland.

416-294-2247 Ali Nezaminia

Sales Representative

Sales office hours: Monday to Thursday - 12 pm to 6 pm Friday - Closed Saturday & Sunday - 12 pm to 4 pm *Prices Subject to change without notice, Illustration is artist’s concept. Not intended to solicit persons under contract. All properties advertised herein may not be listed by Ali Nezaminia.

РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

iPro Realty Ltd., Brokerage, Tel: 905-507-4776, Fax: 905-787-8666

All About Home

July 2019

51

ПОД ОДНОЙ КРЫШЕЙ

ELECTRICAL CONTRACTOR

КЛИНИКА СЪЕМНЫХ ЗУБНЫХ ПРОТЕЗОВ

+ +

ВРАЧ СТОМАТОЛОГ ЗУБОПРОТЕЗНАЯ ЛАБОРАТОРИЯ

Diana Hadzi-Misieva DDS Smile Dental Clinic

Oskar Minkov DD Osmin Denture Services

HASHU V.I.M. Inc Master Electrician License

647-294-3310

БЕСПЛАТНЫЕ КОНСУЛЬТАЦИИ: OW / WELFARE / БЕСПЛАТНЫЕ ПРОТЕЗЫ: ODSP / VETERANS AFFAIRS БЕСПЛАТНЫЕ OW / WELFARE / УДАЛЕНИЯ: ODSP / VETERANS AFFAIRS БЕСПЛАТНОЕ ODSP / VETERANS AFFAIRS ЛЕЧЕНИЕ:

· · · ·

LED pot light House reviving Basement renovation Service upgrade 200 amp – 400 amp · Floor heating

ПЕНСИОНЕРАМ ОСОБЫЕ СКИДКИ ПРОТЕЗИРОВАНИЕ НА ИМПЛАНТАХ – ДОСТУПНЫЕ ЦЕНЫ ВИЗИТ ПРОТЕЗИСТА НА ДОМ

647-388-4454, Igor

www.osmindenture.com

БАНИ

VS DESIGN & UPHOLSTERY LTD.

С фабрики Владимира Перетта

ОБИВКА и РЕСТАВРАЦИЯ МЯГКОЙ МЕБЕЛИ

• Наборы "сделай сам"

БОЛЬШОЙ ВЫБОР ТКАНЕЙ И КОЖИ

(Стройматериалы, печи, аксессуары)

RESIDENTIAL / COMMERCIAL Cell: Office:

• Строительство под ключ

416.879.9069 905.264.9609

905-553-5358 www.Parilka.ca

331 Jevlan Dr, Unit #12, Woodbridge, ON. L4L 8C1

GTA Caring Solutions Круглосуточный или почасовой уход за пожилыми или больными людьми на дому или в госпитале

SET UP

Your Business

IN A REAL OFFICE BUILDING

10271 Yonge St. #302, Richmond Hill, ON L4C 3B5

(905) 237-4653 52

All About Home

July 2019

Варианты работы: почасовой и круглосуточный график.

Уход за лежачими/ с деменцией/ с болезнью Альцгеймера/ с болезнью Паркинсона/ после инсульта.

Говорим по-русски, по-английски, на иврите.

www.GtaCaring.ca

647-528-8983 РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

РЕМОНТ ЮВЕЛИРНЫХ ИЗДЕЛИЙ В присутствии клиента Чистка и полировка Ремонт часов, замена батареек

(416) 229-4653 4664 Yonge Street, Toronto

ЛИЦЕНЗИРОВАНЫ

ПОКУПКА ПРОДАЖА!

GOLDSTAR

WINDOW

В СВЯЗИ С РАСШИРЕНИЕМ БИЗНЕСА, В КОМПАНИЮ ПО УСТАНОВКЕ ОКОН И ДВЕРЕЙ,

ТРЕБУЕТСЯ: ОПЫТНЫЙ SALESMAN ОТЛИЧНЫЕ УСЛОВИЯ, ВЫСОКИЕ КОМИССИОННЫЕ, МНОГО КЛИЕНТОВ, РАБОТАЕМ В GTA. Пожалуйста звоните:

4664 Yonge St. (416) 229-4653 www.aaronsignature.com

416-800-0511

РЕКЛАМА (416) 477-6107

Золото, серебро, часы, бриллианты, ювелирные изделия, картины, старинные книги, предметы роскоши.

aahtoronto@gmail.com

+ Renovations Ltd.

Любой ремонт вашей крыши FREE ESTIMATES

Shingles Flat Roofs Skylights Cedar Wood Copper Metal Roof Slate Roof Cell: (647) 892 7400 (416) 247 5695 Владимир

www.vladroofing.ca

All About Home

July 2019

53

GTA Caring Solutions Круглосуточный или почасовой уход за пожилыми или больными людьми на дому или в госпитале • Своевременная подача лекарств • Гигиенические процедуры, смена памперсов • Сопровождение к врачу и на прогулки, транспорт • Поддержание чистоты и порядка • Приготовление пищи и кормление • Моральная поддержка и приятное общение Уход за лежачими/с деменцией/с болезнью Альцгеймера/ с болезнью Паркинсона/ после инсульта. Доброжелательность, вежливость и позитивный настрой являются обязательными требованиями к персоналу нашей компании. Варианты работы: почасовой и круглосуточный график. Говорим по-русски, по-английски, на иврите.

www.GtaCaring.ca 647-528-8983 GtaCaring@gmail.com

54

All About Home

July 2019

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

All About Home

July 2019

55

STYLE

FURNITURE

www.moderninteriorscanada.com

FOR EVERY ROOM IN YOUR HOME

МЫ ОТКРЫТЫ НА НОВОМ МЕСТЕ!!!

GRAND OPENING

Приходите! Ждём вас!

ЕВРОПЕЙСКАЯ

1750 Steeles Ave. West, Unit 10-11, Concord, ON L4K 2L7

Tel. 905 761 6497

Dufferin St.

Steeles Ave. Alness St.

Keele St.

МЕБЕЛЬ