Все о доме. Май. 2021 by Russian Guide

MORTGAGE REAL ESTATE INTERIOR DESIGN RENOVATION FURNITURE APPLIANCES

Sail La Vie sailing school набирает на летнюю работу в Friday Harbour Marina работников на part/ full time. Работа идеальна для студентов 18+, любящих яхты и готовых учиться. Опыт и знания не обязательны.

MORTGAGE REAL ESTATE INTERIOR DESIGN RENOVATION FURNITURE APPLIANCES

www.therussianguide.com

May

2021

Звоните 289-684-2548

Teston/Dufferin

Большой 4-спальный дом, 4400 sq. ft., с гаражом на 3 машины. W/Out законченный бейсмент с сауной, большой игровой комнатой, спальней и кухней. Все в доме переделано и улучшено.

$2,998,800

License #10744

Быстро, надежно, профессионально

Olga Levin

Tatiana Zehovoy

Senior Mortgage Agent

OFFICE: 905-264-0002

CELL: 416.409.9480

OFFICE: 905-264-0002

olevin@mortgagealliance.com

THE BEST MORTGAGE

RATES ON MARKET

CELL: 416.803.0408

tzehovoy@mortgagealliance.com

ÀÌÎÐÒÈÇÀÖÈß 30 ËÅÒ Self-employed - 5% down payment

GTA Caring Solutions Круглосуточный или почасовой уход за пожилыми или больными людьми на дому или в госпитале Уход за лежачими/с деменцией/ с болезнью Альцгеймера/ с болезнью Паркинсона/ после инсульта.

www.GtaCaring.ca

647-528-8983

БАНИ С фабрики Владимира Перетта

• Наборы "сделай сам"

(Стройматериалы, печи, аксессуары)

• Строительство под ключ

905-553-5358 www.Parilka.ca

ПРОДАВЦАМ: ПРОДАМ ВАШ ДОМ ЗА 0,5%! ПОКУПАТЕЛЯМ: ДО 1% CASH BACK В ПОДАРОК! Finch/Bathurst 3-спальный semi-detached в самом востребованном районе North York. Полностью отремонтирован: новая крыша, дек, ландскейпинг, interlock driveway на 6 машин. Деревянные полы по всему дому, бейсмент-квартира с отдельным входом, кухней и ванной. Большой участок обнесен забором.

$1,200,000

Thornhill Woods 4-спальный, 3-этажный, угловой, почти новый Townhouse, в самом востребованном районе. $200 тыс. вложено на улучшения. Деревянные полы по всему дому, белая блестящая комбинированная кухня. 2300 sq. ft. роскоши!!!

$1,399,888

CАМАЯ ОПЕРАТИВНАЯ КОМАНДА СПЕЦИАЛИСТОВ. САМЫЙ НИЗКИЙ ПРОЦЕНТ ПО MORTGAGE! Yonge/ Bloomington НОВЫЕ ДОМА ОТ СТРОИТЕЛЯ, В САМОМ ВОСТРЕБОВАННОМ РАЙОНЕ АВРОРЫ. МОЖНО ВЪЕЗЖАТЬ. С ГАРАЖОМ НА 1 МАШИНУ ИЛИ 2, 4 СПАЛЬНИ, ОЧЕНЬ УДОБНЫЕ ПЛАНИРОВКИ.

Цены от $1,080,000

Teston/Dufferin Большой 4-спальный дом, 4400 sq. ft., с гаражом на 3 машины. W/Out законченный бейсмент с сауной, большой игровой комнатой, спальней и кухней. Все в доме переделано и улучшено.

$2,998,000

Правильный карниз часть общего дизайна В оформлении любого помещения окна играют едва ли не самую главную роль. С помощью штор можно зрительно раздвинуть стены, наполнить помещение светом и воздухом. Дизайн окна, в частности, тюль и шторы имеют огромное значение в завершенности образа всего интерьера. Подбирать текстильное оформление стоит, исходя из общего замысла дизайна. Не меньше внимания стоит уделить и выбору подходящих карнизов.

С чего начать? Прежде всего изучите общую картину. Необходимо знать толщину гипсокартонных перегородок и понимать, как устроены потолочные ниши. Определенные нюансы в процессе установки карниза внесут натяжные потолки или необходимость прокладки резервной проводки для карнизов с электроуправлением. При выборе карниза потребуется точная длина планок, необходимое количество штанг, а также — расстояние от стены. Например, при ширине оконного проема в 160 см., отступы по краям окна должны составлять 7 см. (чтобы закрепить держатели), а длина штанги — 190 см.

Выполнять замеры карниза нужно с максимальной точностью. Любые погрешности могут привести к неприятным результатам. В случае с эркерными окнами или арками лучше всего воспользоваться помощью профессионалов. Если вы хотите зрительно увеличить оконный проем, ваш выбор — карниз, длина которого значительно превышает ширину окна. В этом случае портьеры будут закрывать часть стены и увеличат пространство комнаты. Для слишком больших окон карнизы стоит подбирать размер в размер. Тогда шторы спрячут подоконник, но не будут прикрывать лишних сантиметров стены. Не забывайте о коммуника-

ORIT’S DRAPERIES & MORE www.oritsdraperies.ca

ЭКСКЛЮЗИВНЫЕ ШТОРЫ И ЗАНАВЕСЫ ДЕКОРАТИВНЫЕ ПОКРЫВАЛА И ПОДУШКИ Постельное белье и мн. др. Обновление старых занавесей Широкий ассортимент готовых занавесей, тканей и аксессуаров из Европы

416-400-2403

Модельердизайнер с 20-летним опытом работы в Израиле, Канаде, Америке

СВЕТЛАНА

All About Home

May 2021

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

Olga Von Dehn Sales Representative

Мой опыт работает на Вас! Покупка, продажа, инвестиции в недвижимость Профессионализм, надежность, индивидуальный подход Помощь по всем вопросам при покупке и продаже дома

циях! Во время ремонта уделите этой части процесса особое внимание. Инженерные коммуникации и электропроводка ни в коем случае не должны проходить в местах крепления кронштейнов карниза. Выступы в оформлении окон играют не меньшую роль. Определяя длину кронштейна (расстояние, на которое карниз должен быть отдален от стены), примите во внимание, что это расстояние должно быть больше, чем выступ подоконника. Шторы в случае потолочного карниза должны полностью их прикрывать, а не ложиться на них. Весовая категория карниза — еще один немаловажный фактор. Так, карнизы диаметром 6 мм. подходят для легких занавесей. Для штор средней тяжести требуется карниз диаметром 19-20 мм. Для более тяжелых, массивных портьер необходим карниз диаметром 25-35 мм. Рядность карниза напрямую зависит от количества текстильных полотен. Для одной занавеси оптимальна круглая однорядная модель, которая идеально вписывается в любой интерьер. Если вы планируете использовать шторы и тюль одновременно, вам необходим двойной карниз. Наиболее изысканные модели карнизов — трехрядные. В этом случае возможна композиция из штор с ламбрекеном.

Помощь в финансировании, юридическом оформлении, подготовке дома к продаже Консультации, staging, ремонт, ландшафтные работы

416.892.0541 Office 905-832-6656 Toll Free 1-888-953-7243

olgaproperties@gmail.com

№5 (125) May 2021 Читайте в номере: 6 7 простых способов вписать старую мебель в новый интерьер 8 Значение постельного белья в интерьере спальни 10 Тренд сезона - «невидимый интерьер» 14 Как «выжать» максимум из однокомнатной квартиры 16 Чем опасна плохая электрика 20 Пэчворк в современном интерьере 22 Ошибки в декоре, которые никогда не допустит дизайнер 24 Как использовать темные цвета в интерьере

Editorial Staff:

Подбирая карниз, не забывайте о том, что выбранная модель не должна вступать в цветовое противоречие с тканью штор и стеной, на которой карниз установлен. Самый главный критерий, независимо от модели карниза, - гармоничность. Если квартира оформлена в достаточно ярких тонах, отдайте предпочтение лаконичному варианту карниза. Крайне желательно, чтобы его отделка, а также другая фурнитура были выполнены в едином стиле. РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

Publisher President Project Manager Designer Editor Proof editor Advertising

10271 Yonge St., 3rd Floor, Suite 331, Richmond Hill Ontario L4C 3B5, Canada Tel 416-477-6107 E-mail: onakarikov@gmail.com

Russian Guide Oleg Nakarikov Victoria Petrova Elena Pushkareva Sofia Markhevka Michael Berman Dina Ivanina Редакция не несёт ответственности за содержание авторских статей и рекламных материалов, а также за возможное использование авторами материалов иллюстративного и фотографического ряда без разрешения правообладателей. Мнение редакции может не совпадать с мнением авторов. Фотографии знаменитостей предоставлены агентством Personastars. Фотоиллюстрации: Bigstockphoto, ingimage, Shutterstock, Dreamstime

All About Home

May 2021

7 ПРОСТЫХ СПОСОБОВ ВПИСАТЬ СТАРУЮ МЕБЕЛЬ В НОВЫЙ ИНТЕРЬЕР Если вы делаете ремонт, но не хотите расставаться с уже имеющейся мебелью, есть много возможностей вписать ее в новое пространство. Интерьер от такого неожиданного союза только выиграет! Представьте, что вам достался в наследство роскошный, но безнадежно вышедший из моды массивный буфет, комод или винтажная вешалка. Или возможно приглянулось старинное бюро на выставке - продаже. Часто мы избавляем-

ся или не решаемся приобрести такие вещи просто потому, что их сложно применить в современном интерьере. И зря!

Совет №1: ПРЕДУПРЕДИТЕ ДИЗАЙНЕРА В самом начале проектирования ознакомьте дизайнера с уже имеющейся мебелью, которую хотите сохранить. Он поможет созвучно расположить винтажные вещи в современном интерьере. Обычно ретропредметы абсолютно не сочетаются с остальной обстановкой, но когда вы определитесь со стилевым решением, дизайнер предложит несколько вариантов ее использования. Если же занимаетесь оформлением самостоятельно вначале определитесь с тем, какие конкретно любимые предметы составят композицию в новой комнате.

Совет №2: ВЫБИРАЙТЕ ШЕББИ-ШИК Отделка в таком стиле помогает создать интерьер, от которого веет многолетними традициями: обои, имитирующие потрескавшуюся краску, ламинат, похожий

All About Home

May 2021

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

Karen Rubman

SALES REPRESENTATIVE

647.327.0080 karenr@royallepage.ca

ВМЕСТЕ МЫ С ДЕ ЛАЕМ ВАШУ МЕЧТ У РЕА ЛЬНОСТЬЮ!

Редко на рынке! 7440 Bathurst St. Просторный светлый кондо апартмент, 2+1, более 1400 sq.ft, прекрасная планировка и расположение!

на состаренное дерево, декоративная штукатурка под старину... «Потертый» шик подходит для оформления детской комнаты, спальни для романтичной девушки или нежной ванной комнаты. Но если использовать только отдельные его элементы, вполне можно оформить и гостиную, в которой будет комфортно всем членам семьи.

Совет №3: СДЕЛАЙТЕ АКЦЕНТ Акцентное применение мебели может стать козырем в вашей колоде стилистических решений. Например, грузный буфет как главная деталь столовой с современной отделкой или старый диван, которому стоит дать новую жизнь в эклектичной гостиной. Такие вещи вновь будут притягивать взгляд!

Совет №5: СТАРАЯ МЕБЕЛЬ ДОЛЖНА БЫТЬ В ЦЕНТРЕ ВНИМАНИЯ Помните, чем старше вещь, тем она притягательнее! Если у вас всего один предмет винтажной мебели, его можно выделить с помощью подсветки, зонирования или выкрасить в яркий цвет. Но не стоит забывать, что существует важное правило цветового баланса: 60–30–10. Это значит, что в каждой комнате должно соблюдаться соотношение: 60% основного цвета, 30% дополнительного и 10% акцентного. Дополнительный и основной цвета должны быть нейтральными, а для акцентов лучше подбирать яркие насыщенные тона.

Совет №4: РЕСТАВРИРУЙТЕ Конечно, вам не обойтись без обновлений. Есть множество способов реставрации предметов интерьера. Лучшие мастера способны не только качественно отремонтировать изделие, но и дополнительно его украсить. РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

40 Bellagio Cres

в Dufferin Hill - район высокого спроса

Прекрасный 3-спальный таунхауз с полностью законченным бейсментом! Всего $1,080,000!

Совет №6: СНИМИТЕ РАЗМЕРЫ Снять точные размеры существующей мебели невероятно важно. То, что она старинная, не повод для того, чтобы дизайнер не ориентировался при ее расстановке на эргономические нормы в плане удобства. Так же, как во всех остальных случаях проектирования, необходимо понимание: вам должно быть удобно и комфортно проживать с этой мебелью.

Совет №7: ВОВРЕМЯ ОСТАНОВИТЕСЬ Внося в современный интерьер ретродетали, не превратите квартиру или дом в склад. Может, вам не настолько дорог тот или иной предмет? Зачастую владельцы дома не выбрасывают вещи, которые остались от близких, из-за чувства вины. Хотя на самом деле никакой любви, например, к этой старинной лампе не испытывают. Избегайте музейности, ваш интерьер, в котором соединились современность и винтаж, должен быть в первую очередь уютным! All About Home

May 2021

ЗНАЧЕНИЕ ПОСТЕЛЬНОГО БЕЛЬЯ В ИНТЕРЬЕРЕ СПАЛЬНИ

All About Home

May 2021

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

Top 1% of RE/MAX Realtors in Canada**

Direct 905-881-SOLD (7653) ПРЕДПРОДАЖНАЯ ПОДГОТОВКА ДОМА БЕСПЛАТНО * ПРЕДОСТАВЛЯЕМ СВОЮ МЕБЕЛЬ И АКСЕССУАРЫ ВЫСШЕГО КЛАССА. ЭТО ПОЗВОЛИТ ОСУЩЕСТВИТЬ ПРОДАЖУ БЫСТРО И ЗА ЛУЧШУЮ ЦЕНУ. TOP DOLLAR

$$ $

NEW BATHURST/ MAJOR MAC (SOUTH)

SO2L,00D0

LEIBOVICH CAMPUS COMMUNITY Потрясающий дом с бассейном, с шикарно законченным бейсментом. Более 5000 sq. ft. жилого помещения. Огромная кухня, деревянные полы во всем доме. Дом очень красиво оформлен дизайнером. В шагах от Bathurst, ресторанов, школы «Анна Франк».

$20

ING VER ASK

НЕ ПРОПУСТИТЕ $1,999,000

Интерьер любой комнаты в квартире или доме формируется не одной только мебелью, но и различными деталями. К примеру, текстиль – не только функциональные вещи в помещении, но и отлично средство создания стиля.

ОТЗЫВЫ КЛИЕНТОВ Первое наше знакомство произошло 17 лет тому назад. В то время мы собирались продать нашу квартиру и купить таунхауз. Наши знакомые порекомендовали обратиться к Real Estate Mila Gurfinkel. Мила помогла продать квартиру и купить таунхауз. Мы остались довольны ее работой. Прошло 17 лет, и мы снова обратились к Миле, зная ее серьезный, деловой подход. Все наши просьбы учитывались, и в любое время Мила была с нами. Она дала нам дельные советы. Все наши телефонные звонки не оставались без ответа. И в короткое время Мила подобрала нам квартиру и помогла с продажей таунхауза. Она очень опытный Real Estate Agent и с большим вниманием относится к своим клиентам. Желаем Миле дальнейших успехов в ее работе. С благодарностью и уважением Лариса и Станислав (28 Benjamin Hood Cres, Vaughan)

THORNHILL CONDOS

Шикарный дом в самом востребованном районе Thornhill Condos. В шагах от Bathurst St., магазинов, ресторанов, востребованных школ. Звоните 416-219-9758, и мы поможем приобрести квартиру до официального открытия проекта.

COMING SOON THORNHILL WOODS Чудесный дом почти 3000 sq.ft., на тихой непроезжей улице. 4+1 спальни, 4 туалетные комната, 9’ потолки, деревянные полы, законченный бейсмент. Гараж на 2 машины. Рядом школы, транспорт, магазины.

NEW

BATHURST / CENTRE Прекрасный дом более 3300 sq. ft. 4 спальни, прекрасная планировка, офис на первом этаже, гараж на 2 машины, законченный бейсмент. Огромные living/dining rooms. Очень большие спальни. В шагах от Promenade Mall. Рядом школы, транспорт, магазины. $1,438,000

как обычно переливаются полностью искусственные ткани, поскольку это не синтетика, а натуральный материал, к которому приятно прикасаться. Именно поэтому эту ткань зачастую называют «хлопковый шелк».

спальни, оформленной в классическом стиле, отлично подойдет белоснежное белье. Также будут прекрасно смотреться пастельные тона, главное, чтобы они сочетались с мебелью и остальным текстилем.

Оттенки не менее важны. Разнообразие расцветок порой вводит в ступор, но человеку, четко знающему, чего он хочет, выбор не составит никаких проблем. Для

Вообще, сейчас очень модными считаются различные рисунки и узоры, поэтому однотонные простыни и наволочки являются менее актуальными. Таким образом, восточная спальня не может обойтись без смелых контрастов и сочных цветов. Романтическую обстановку спальни в стиле кантри могут дополнить изображенные на наволочках и простынях цветы или иные растительные узоры. В комнате, где главенствуют африканские мотивы, будут уместны нарисованные на белье дикие животные или бесконечные саванны. Следуя характерным чертам любого стиля, можно выбрать идеальное постельное белье.

Цветовая гамма и фактура чехлов, занавесок, скатертей и покрывал способна создать определенную атмосферу и настроение в помещении, и одним из важнейших текстильных атрибутов считают постельное белье. И как же его выбрать так, чтобы не ошибиться с оттенком, стилем и материалом? Во-первых, нужно определиться с тканью. Дизайнеры рекомендуют приобретать постельное белье из сатина. Почему именно из него? Все дело в том, что данный материал приятен на ощупь и очень практичен. В составе сатина имеется хлопок и шелк, нити которых придают любому изделию особенный блеск и гладкость. Однако сатин не блестит, РЕКЛАМА (416) 477-6107

** Second quarter in 2014!

НОВОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО Bathurst / Centre VIP PLATINUM REGISTRATION ЦЕНЫ ПЕРВОГО ДНЯ!

* При подписании MLS контракта.

TOP PRODUCER *In Thornhill office 2010!

aahtoronto@gmail.com

Также не забудьте выбрать и покрывало. По советам дизайнеров, оно должно быть на несколько тонов темнее, чем постельное белье, и в тоже время гармонировать с оттенком занавесок. All About Home

May 2021

ТРЕНД СЕЗОНА -

Из него создаются ниши для книг, телевизора, системы хранения.

«НЕВИДИМЫЙ ИНТЕРЬЕР» «Невидимый» интерьер становится все более популярным как среди обладателей загородных домов, так и у владельцев малогабаритных квартир.

ШАГ ЗА ШАГОМ: ПРАВИЛА Наиболее часто в «невидимом» интерьере используется гипсокартон, который становится неотъемлемой частью стены.

Все провода, которые в привычном интерьере оказываются у нас на виду, в «невидимом» необходимо спрятать. Это также относится к трубам, радиаторам. Замаскировать их можно панелями, плинтусами, гипсокартонными конструкциями. Если есть возможность установить систему «умный дом», выключатели и розетки будут не нужны. Если нет — их тоже придется спрятать. Основной цвет «невидимого» интерьера — белый. Однако можно использовать

Новое направление дизайна появилось совсем недавно и сочетает в себе принципы «минимализма» и «японского стиля». Самое главное в «невидимом» интерьере — желание спрятать все лишнее, используя только минимум деталей. Основой для появления такого интерьера стал выход встраиваемой техники и системы «умный дом». Функциональность и удобство — именно этими деталями характеризуется «невидимый» стиль. Интерьер отличается светлыми, практически пустыми стенами, белым потолком, отсутствием привычной фурнитуры (дверные ручки, розетки, выключатели), минимумом мебели.

All About Home

May 2021

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

CARING for U

Осуществляя патронаж и уход за пожилыми людьми, каждая сиделка подарит Вам тепло и заботу, а также:

Если Ваше состояние здоровья таково, что вам необходим домашний уход, наши профессиональные работники по уходу за больными и престарелыми людьми будут рады облегчить Вашу жизнь 24 часа в сутки. Также возможно финансирование от Министерства Здравоохранения Канады, если у Вас есть OW или ODSP. • выполнит все предписания лечащего врача • проконтролирует приём необходимых медицинских препаратов • в положенный срок измерит температуру и артериальное давление • проведёт гигиенические процедуры для пожилого человека, в том числе - купание • по назначению врача проведёт комплекс дыхательной гимнастики, элементов массажа и лечебной физкультуры • приготовит пищу для пожилого человека, согласно диетическому предписанию, и покормит его • доставит продукты из магазина • быстро и аккуратно поменяет нательное и постельное бельё

• проведёт санитарную обработку комнаты пожилого человека и предметов ухода за ними • поменяет подгузники-памперсы • сопроводит на прогулку, к парикмахеру, в SPA салон, к родственникам и т.д. • при необходимости сделает вызов врача на дом или ambulance • сопроводит в больницу (в поликлинику) или из стационара (из поликлиники) • вызовет массажиста, парикмахера на дом, позвонит в различные службы • постирает

Welcome to 5233 9th Line, Essa Simply One Of A Kind 4 Br, 4 Wr Family Home Set On Almost A Half Acre Lot and Apprx. 4200 Sq, Ft. of Finished Space! Hardwood & Tile Throughout The Main Level. Custom Kitchen, Large Brekfact Area With Stunning Views and Walk-Out To Huge Deck. Finished Basement W/Walk-Out To Stone Patio & Fire Pit. Excellent Commuter Location. 5 Min To Cookstown & Alliston & Only 38 Min To Vaughan.

$999,000

Говорим по-русски и по-английски.

ÏÐÅÄÎÑÒÀÂËßÅÒÑß

ÒÐÀÍÑÏÎÐÒ 24/7

Возможно постоянное проживание на дому у клиента от нескольких дней до нескольких месяцев.

647-207-2438

www.caringforu.ca

любой оттенок монохромной цветовой гаммы: бежевый, светло-серый, приглушенно-зеленый. Свет в интерьере обязательно должен быть встроенным. «Невидимый» дизайн не приемлет пышных люстр. Межкомнатные двери в «невидимом» интерьере также принято скрывать. Как вариант можно использовать флешдвери, устанавливаемые на одном уровне со стеной. Подойдут и двери-купе, которые нужно выкрасить в цвет стен или оклеить такими же обоями.

НЮАНСЫ При создании «невидимого» дизайна, следует придерживаться единого пространства дома, в котором одна комната плавно переходит в другую без резких ярких акцентов. Пространство должно

быть максимально оптимизировано и функционально. Перегружать помещения ненужными деталями не стоит даже в малогабаритных квартирах. Один из основных минусов такого интерьера — его невозможно создать без капитального ремонта жилья.

Бытовая техника должна подбираться с максимальным использованием стекла и металла в дизайне. При выборе мебели стоит отдать предпочтение прозрачной стеклянной или пластиковой. Если такой вариант неприемлем и кажется «холодным», можно подобрать обивку мебели в цвет обоям в комнате так, чтобы мебель сливалась со стенами. Кухонная техника также должна быть спрятана за многочисленными дверцами, которые открываются прикосновением руки. Из видимой бытовой техники можно оставить разве что духовой шкаф и плиту. РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

All About Home

May 2021

ВЕДУЩАЯ РУБРИКИ НАТАЛЬЯ СЛОБИДКЕР

КАК РЕМОНТ ВЛИЯЕТ НА СТОИМОСТЬ ДОМА Здравствуйте, меня зовут Наталья Слобидкер! Я профессиональный full-time риэлтор, специализируюсь на предпродажной подготовке недвижимости, разработке стратегии продаж и сведению рисков операций с недвижимостью к минимуму.

водить ремонтом, закупать материалы и как-то исхитриться не сойти с ума за эти несколько месяцев. Подобные многоходовки - это именно то, чем занимается моя команда: мы специализируемся на выгодных покупках - когда цена дома занижена из-за неухоженности и непривлекательности. Помимо покупки-продажи недвижимости, я также профессионально занимаюсь дизайном и ремонтом, и смогу показать в цифрах, покупка каких домов выгодна. Статистика продаж говорит, что свежеотремонтированные дома продаются значительно дороже (иногда на 25-30%) неотремонтированных аналогов.

Моя задача: минимум стресса — максимум выгоды при любой сделке с недвижимостью. Бытует мнение, что сделанный при продаже дома ремонт обычно нерентабелен, т.е. стоимость дома не повышается даже на сумму расходов на ремонт. Аргументы чаще всего стандартные: сделанное не всегда подходит новым хозяевам, цвет стен не нравится и надо будет перекрашивать, сантехника не та, да и вообще к каждой мелочи можно придраться.

Но сделать всё с прицелом на удачную продажу - здесь надо держать в голове и стоимость ремонта, и общие тенденции современного дизайна, и статистику продаж подобных домов в выбранном районе, и целевую аудиторию: понимание привлекательного ремонта у наших людей, у иммигрантов из Китая или, скажем, Ирана будут значительно отличаться.

Наверное, вы знаете, что в последнее время все стройматериалы подорожали настолько значительно, что любые работы по дому могут вылиться в очень приличную сумму. Обычной средней семье может быть сложно найти большую сумму свободных денег на какой-то более-менее серьёзный ремонт. Оттого резко повышается спрос на уже отремонтированные дома, т.к. значительно проще взять мортгидж на 100 тысяч больше и купить отремонтированный дом, чем найти и выложить эти 100 тысяч наличными за самостоятельные обновления. При условии, конечно, что ремонт сделан правильно и повышает цену вашей недвижимости, а не отпугивает потенциальных покупателей своими нестандартными решениями.

Вы можете сделать ремонт такой, как нравится именно вам, и в целом это будет прекрасное решение, но если вы прислушаетесь к совету дизайнера и риэлтора, то сможете узнать, какой ремонт «продаётся», а какой нет. Ваше уникальное видение и понимание «как правильно» не всегда может совпадать с

С другой стороны, требующие больших переделок дома пользуются значительно более низким спросом: мало кто готов купить дом, потратить несколько месяцев (и несколько десятков тысяч долларов) на приведение дома в порядок, при этом всё это время где-то жить и продолжать работать, попутно руко-

Доля истины в этом есть, особенно, когда дом ремонтируется без участия дизайнера или риэлтора. Узкие специалисты могут успешно решить какую-то свою локальную задачу - замечательно покрасить, прекрасно переложить плитку, установить красивые потлайты и т.п.

общепринятыми тенденциями, которые пользуются спросом большинства.

All About Home

May 2021

Работая со мной, вы получите раскладки вида «покупаем дом за такую-то сумму, ремонт обходится в такую-то сумму и столько-то времени, после чего вы получаете обновленный дом по цене ниже рыночной». Или «ваш дом требует ремонта, мы сможем сделать то-то и то-то, вы потратите столько-то, но зато сможете продать дороже на столько-то». Также это будет интересно и инвесторам: если у вас есть возможность получить мортгидж и дополнительно вложить сумму на ремонт, то выгода при продаже сможет покрыть все расходы и сделать эту тройную сделку (покупка-ремонтпродажа) финансово привлекательной. ПОКУПКА ПО ЦЕНАМ НИЖЕ РЫНОЧНЫХ, ПРОДАЖА ПО ЦЕНАМ ВЫШЕ РЫНОЧНЫХ. ВАМ ДО СИХ ПОР ЭТО КАЖЕТСЯ НЕРЕАЛЬНЫМ? ОБРАЩАЙТЕСЬ, БУДУ РАДА ПОМОЧЬ!

Наталья Слобидкер, SRS

416-333-7418 Real Estate Sales Representative,

Top producer 2014-2020 Top Company Sales Award Winner 2016, 2017 Certified Negotiations Expert Canadian Certified-Staging Professional Pre-sale Renovation expert

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

310 RED MAPLE RD, RICHMOND HILL

Очень светлая угловая 2-спальная квартира, около1014 sq. ft., 2 туалета, потолки 9’. Новый современный пол, новая стиральная и сушильная машины, парковка на 1 машину, локер. В шагах от Yonge Street и 407.

Фото и 3D tour: www.310redmaple.com

26 Iveagh Drive, KESWICK

Редкая находка, абсолютно потрясающий, под руководством дизайнера отремонтированный отдельно стоящий дом с тремя спальнями и тремя ванными комнатами. Более $180 тыс. потрачено на обновления.

Фото и 3D tour: www.26iveagh.com

157 MILESTONE CRESCENT, AURORA

Просторный 3-спальный таунхауз в Aurora Village по цене ниже $700К - идеальный вариант для первого собственного жилья молодой семьи. Кап. ремонт 2018-2021. Рядом лучшие школы Авроры. В шагах от Viva и GO.

Фото и 3D tour: www.157milestone.com

Наталья Слобидкер 416-333-7418

natalia@tophomes.ca РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

Real Estate Representative

ПОКУПКА ПРОДАЖА ИНВЕСТИЦИИ ПРОФЕССИОНАЛЬНЫЙ ПОДХОД All About Home

May 2021

КАК «ВЫЖАТЬ» МАКСИМУМ ИЗ ОДНОКОМНАТНОЙ КВАРТИРЫ

Цены на жилье в Торонто растут с космической скоростью и уже не позволяют выбрать большую по площади квартиру, а новостройки в центре города предлагают и совсем маленькие помещения. Однокомнатная квартира или студия — это помещение, общая площадь которого зачастую не превышает 45-50 квадратных метров. На таких площадях обязательно должны присутствовать зоны кухни, гостиной, спальни и санузел. Иногда на этих же метрах требуется разместить и рабочую зону. Задача в таком случае — не из простых. Расположить на небольшой площади всю необходимую мебель, технику и личные вещи сложно, но возможно. Итак, как можно «выжать» максимум из однокомнатной квартиры? Прежде всего — определитесь с функциональностью. Дизайн в любом случае — это проектирование в первую очередь, а только затем — подбор подходящих предметов мебели, декора и сочетания цветов. Заниматься переделками по завершении

All About Home

May 2021

ремонта достаточно сложно, трудоемко и, конечно же, дорого. Новый диван можно купить в любое время, а поменять проводку или трубы — уже сложнее. Определяясь с функциональностью нового жилища, стоит отталкиваться от образа жизни каждого из членов семьи, их возраста, рода деятельности, увлечений и особых потребностей. Если на данном этапе выяснится, что места в квартире не хватает, не стоит расстраиваться, его не хватает всегда и всем, даже живущим в загородном доме площадью около тысячи квадратных метров. В этом случае примите имеющееся как данность и уменьшите свои запросы. Речь о том, что, если места в квартире-студии не хватает, можно вместо большого обеденного стола купить столик размером поменьше или вовсе обойтись мебелью-трансформером. Однокомнатная квартира не исключает огромного скопления вещей, которые чаще всего равномерно распределяются в границах квартиры большей площади. Поэтому обладателям «однушек» стоит задуматься о хранении хозяйственных принадлежностей и крупногабаритных вещей. Поэтому выделите время для раздумий, и хорошенько все спланируйте. Владельцам однокомнатного жилья стоит знать о визуальных эффектах, позволяющих расширить пространство, сделать его более просторным и светлым. Выбирать отделочные материалы

(обои, плитку, краску для стен и прочее) стоит с оглядкой на эти знания. Для оформления интерьеров стоит выбирать максимально светлые, выбеленные и пастельные оттенки. Это может быть цвет топленого молока, сливочного масла, небесно-голубой и аналогичные оттенки. В умеренном количестве можно использовать глянцевые и полуматовые поверхности, например, в качестве кухонных фасадов, подоконников, столешниц, основ для светильников и прочего. При выборе мебели и освещения помните, что самое главное — функциональность. Всю возможную мебель лучше всего покупать в виде трансформеров. Так, журнальный столик может легко превратиться в обеденный, стулья — во вставляющиеся один в один или складные, диван необходимо выбирать с возможностью раскладывания, кровать — с подъемным механизмом и ящиком для хранения белья. Особое внимание при ремонте уделите стеллажам и шкафам. В нишах по возможности обустраивайте места для хранения, выбирая особо качественную фурнитуру для тех ящиков и шкафов, которыми придется пользоваться достаточно часто. Задействуйте все возможности обустройства стеллажей и шкафов на открытых участках. Однако здесь очень важно не перестараться и не превратить квартиру в склад. Освещение в маленьких квартирах должно располагаться исключительно на потолке и стенах. Таким образом можно высвободить пространство на полу и избавить себя от опасности постоянно спотыкаться о неудобно расположенный торшер или лампу.

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

HOME and COMMERCIAL

MORTGAGE SERVICES

Mortgage for:

First time homebuyers Business for self or commission sales New immigrants Help with down payment

Impaired or absence of credit Renewals, debt consolidation 2nd home mortgage Reverse mortgage (for seniors only)

Investors:

Certified Yoga Instructor Meditation and Wellness Coach Retreat Facilitator Nutrition Consultant

Rental property financing Apartment buildings (low-rise, high rise, multiplexes) 2nd mortgage investments

Commercial mortgage

Natalia Ocuni Mortgage Broker FSCO #M8004166

400 Apllewood Crescent, #100 Vaughan, ON, L4K 0C3

C: P:

416.899.2463 647-352-2001

Medical and professional offices Office buildings Industrial units Gaz stations Financing of equipment WIDE SELECTION OF FINANCING PRODUCTS

www.mortgagearchitects.ca/nataliaocuni

GTA Caring Solutions специализируется на: * Няни/ домработницы с проживанием или без * Услуги по уходу на дому для пожилых людей или нуждающихся в уходе GTA Caring Solutions предоставляют услуги высочайшего качества, позволяющие нашим клиентам сохранять независимость, безопасность и комфорт.

Звоните: 647-528-8983 Ирина e-mail: GTAcaring@gmail.com

РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

All About Home

May 2021

ЧЕМ ОПАСНА ПЛОХАЯ ЭЛЕКТРИКА В современном мире без электричества совершенно невозможно представить себе условия существования человека практически в любой точке земного шара. Электричество не только значительно облегчает нам выполнение ряда бытовых задач, но и позволяет быть на связи с близкими, а также организовывать интересный досуг, порой даже не выходя из дома. Поэтому одним из наиболее важных аспектов, отвечающих за безопасность и комфорт частного дома или квартиры, является электропроводка. Если система смонтирована или разведена некачественно, если долгое время не производилась замена материалов

All About Home

May 2021

или оборудования, то может появиться реальная угроза жизни. Для того, чтобы начался пожар, достаточно всего одной маленькой искры, а, чтобы потушить его и устранить последствия - долгие недели или даже месяцы кропотливого труда и финансовых вложений. И это при том, что мы не рассматриваем морально-психологическую травму, которую наносит непосредственно пострадавшим и их соседям катастрофа подобного масштаба. Таким образом, если электропроводка в квартире подверглась естественному износу, или же вы приобрели неновый готовый дом, то следует в обязательном порядке произвести ее замену. Да, это потребует определенных вложений, но так как невозможно получить данные о том, какой нагрузке подвергалась сеть в течение долгих лет, рисковать не стоит. Проблемы с электропроводкой имеют свои «базовые» локации, которые можно

систематизировать, отнеся их к конкретным группам риска: - штепсель и выход. Штепсель - это разъем для подключения электроприборов к сети через «выход». У электрических выходов имеется свой срок службы. Когда штепсель начинает выпадать, или случаются перебои в работе, или же просто эти детали начинают выглядеть стершимися и ненадежными, необходимо произвести их замену, не дожидаясь ситуации возникновения пожара или поражения пользователей электрическим током. - электрический щиток и блоки предохранителей. Зачастую проблемы с электропроводкой возникают, когда владельцы жилища пользуются всеми возможными благами цивилизации, при том, что блоки предохранителей в доме установлены старых модификаций, не предназначенных для противостояния современным

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

приборам высокого напряжения, которые провоцируют развитие процессов плавления, «таяния», этих самых блоков. Таким образом, мы имеем весьма слабое и опасное звено в виде электрощитка и блоков предохранителей, подлежащее замене старой модели на новую. Цена ошибки может оказаться слишком велика. Серьезную угрозу возникновения пожара несут в себе электрические сети, выполненные неопытными или «доморощенными» электриками. Работа с электрикой требует определенных знаний и умений, и специалист должен иметь подтвержденную квалификацию, ведь существует множество нюансов, о которых обыватель может просто не догадываться. Причиной многих бед и несчастий

РЕКЛАМА (416) 477-6107

Canada’s Renovation SuperMall

OPEN

5 Days a Week

Come discover the biggest thing in home improvement IMPROVE will change the way you shop for your home improvement solutions. Whether you’re upscaling, downsizing, creating additions or

simply looking for that perfect piece, find out why over 350 innovators in home improvement call IMPROVE home. Become inspired discovering each

store’s choices of styles. Choose from amongst 38 different categories at IMPROVE, to fulfill all your personal home improvement dreams.

improvecanada.com

7250 Keele St.

Mon.-Sat. 11am - 6pm. Sun 12pm-5pm ( Tues. closed )

7250 Keele St. / Wed., Fri. & Sat. 11am - 6pm, Thurs. 11am-9pm, Sun. 12pm-5pm ( Mon & Tues. closed )

aahtoronto@gmail.com

в данной сфере становится ситуация, когда, в попытке сэкономить, люди, не имеющие должного образования и опыта, начинают осуществлять ремонт или замену электропроводки самостоятельно. Делать это нельзя ни в коем случае, ведь, поступая данным образом, смертельной опасности подвергается не один конкретный исполнитель, а все члены семьи. Поэтому, чтобы не рисковать, в случае неисправности электропроводки, настоятельно рекомендуется обращаться за помощью только к профессиональным электрикам, а лучше даже - в специализированную компанию, которая сможет предоставить вам гарантию качества работ и используемых материалов. На рынке подобных товаров и услуг имеется ощутимая конкуренция, поэтому вы без труда найдете «щадящую» по ценовой политике организацию.

All About Home

May 2021

ЭКОНОМИКА КАНАДЫ И ЦЕНЫ

MAXIM BAGINSKIY

BROKER OF RECORD/INVESTMENT ADVISOR

EMAIL: contact@newGTAcondos.com PHONE: (416) 832-8343, FAX: (416) 981-7710

www.newGTAcondos.com YouTube: @newGTAcondos.com Facebook: newGTAcondos Right At Home Realty Investments Group Brokerage Head Office: 895 Don Mills Rd., 206B-2, Toronto, ON M3C 1W3. Phone: 647-288-9422. Presentation centre: 10376 Yonge St., Unit 306, Richmond Hill, ON L4C3B8. Phone: 416-832-8343

Наша компания специализируется на инвестиционных сделках с недвижимостью на начальном этапе строительства. Обычно в своих статьях я рассказываю о том, как правильно инвестировать в недвижимость, что стоит покупать, а что нет для того, чтобы ваша инвестиция была удачной, рассказываю об интересных инвестиционных проектах и как приобрести там квартиры, но сегодня речь пойдёт о другом. Я хотел бы поделиться с вами информацией, касающейся того, что в данный момент происходит с экономикой Канады и к каким последствиям это приведёт в будущем, ну и конечно о том, как это повлияет на недвижимость в Торонто в ближайшие годы.

All About Home

May 2021

НА НЕДВИЖИМОСТЬ Начнём с того, что ценообразование на любой товар, будь это продукты питания, бытовая техника, автомобили и другие товары зависит от двух основных составляющих. Первое - это стоимость производства товара, второе - так называемый supply and demand, то есть сколько товара на рынке и сколько желающих приобрести этот товар. Именно эти два основных фактора влияют на ценообразование. В действительности масштабы кризиса, вызванного эпидемией коронавируса огромны, просто на данный момент многие этого не замечают. Первое с чем мы уже сталкиваемся и то что ещё в большей степени увидим в ближайшее время - это резкое подорожание товаров, причем подорожают не какие-то отдельно взятые товары, а все. Инфляция, которую так опасаются экономисты, неминуемо будет, избежать её просто уже невозможно. Откуда берётся инфляция и как она работает? Давайте допустим, что все товары на рынке - это 10 яблок, а вся денежная масса - это $10. В этом случае каждое яблоко должно стоить $1, но если влить в экономику ещё $10, а количество яблок при этом не увеличится, то в скором времени каждое яблоко неизбежно станет стоить уже $2. Соответственно, лучший способ сохранить деньги - это что-то купить. Если вы, например, копили на машину, то это правильный момент для покупки

машины, если планировали построить бассейн или, скажем, закончить бейсмент, то тоже самое время, так как уже через год это обойдётся гораздо дороже. А что делать тем, у кого есть более значительные сбережения и они не планировали их тратить? Вариант только один: купить что-то, что со временем будет стоить дороже и что можно будет потом продать. Кто-то покупает золото или другие драгметаллы, кто-то антиквариат, и это тоже вариант, но вложения в недвижимость всегда были наиболее надёжным инструментом. Это точно такой же товар, как и всё остальное, но цены на недвижимость исторически поднимаются гораздо большими темпами чем инфляция. А используя кредитное плечо, которое в недвижимости Канады, как правило, 20 на 80, то это не просто возможность сохранить деньги, а инструмент, дающий возможность в разы увеличить свой капитал, тем более, что кредиты сегодня абсолютно бесплатные. Процентные ставки на сегодня значительно ниже инфляции, а значит деньги вам дают даром, и конечно этим надо пользоваться. Многие это понимают, и именно с этим связан тот ажиотаж на рынке инвестиционной недвижимости, который мы сегодня видим. Очень интересные цифры представили на прошлой неделе экономисты банка CIBC: за прошлый год население Канады

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

как следствие ростом заработной платы. Вот только цены уже никогда не будут прежними.

недополучило зарплат на 100 миллиардов долларов. Кажется, огромная сумма, но при этом для стимуляции экономики в виде различных выплат населению, кредитов предприятиям, безвозмездных ссуд и так далее было влито 376 миллиардов. То есть денег в экономике стало гораздо больше, чем раньше. Печатный станок работает на полную мощность и по сей день, денежная масса стремительно растёт. А вот количество товаров стремительно падает. Представьте, какое количество товаров было не выпущено по всему миру лишь за прошлый год, а это продолжается и сегодня. Возвращаясь к нашим яблокам, получается, что яблок стало не 10, а 5, а денег в экономике не $10, а $15. То есть очень скоро каждое яблоко неминуемо будет стоить $3, а не $1, как ранее. Мы столкнёмся с сильной инфляцией, при которой денежная масса, находящаяся на руках, будет обесцениваться, а товары будут дорожать. Причём, если в 2019 году бюджет Канады имел дефицит в 39,4 миллиарда, и правительство строило планы, как в следующие 5-10 лет уйти от дефицита и сделать бюджет прибыльным, то за 2020-й дефицит вырос до 381.6 миллиарда, и Канада явно вступает на путь США, когда о том, чтобы привести бюджет к профициту, уже не может быть и речи. В итоге меняется вся экономика страны, и для того, чтобы вернуть её в нормальное русло, потребуются годы. Вот вам только некоторые примеры, насколько подорожали товары уже сегодня. Продукция деревообрабатывающей промышленности за год подорожала на 193%, металл на 80%, производство компьютерных микрочипов, значимая часть которого находится в Китае, испытывает очень серьезные проблемы, и цены тут РЕКЛАМА (416) 477-6107

выросли вдвое лишь за последние 6 месяцев. А эта продукция просто незаменима практически во всех отраслях - от мобильных телефонов до сложнейшей электронной техники. Глобальное подорожание перевозок товаров контейнерами: тут цены за год выросли более чем на 300%, а это неминуемо скажется почти на всех товарах. Пока трудно просчитать, насколько вырастет стоимость усредненной потребительской корзины за следующие пару лет, но то, что это будет внушительная цифра - однозначно. Но не всё так плохо, есть и положительные тенденции, которые мы скоро увидим. Это не первый кризис, и выходы из всех предыдущих всегда были одинаковы. Как только мы вернемся к болееменее нормальной жизни, возникнет потребность экономики к резкому увеличению производства товаров, так как люди начнут тратить деньги. Произойдёт очень существенный рост производства и, соответственно, прибылей производителей, и в итоге мы увидим существенное увеличение оплаты труда. Так что в скором времени доходы населения начнут увеличиваться, догоняя сильно выросшие цены на товары. На данный момент на руках у населения сконцентрирована рекордная сумма накоплений, точно то же самое происходило и в предыдущие кризисы. В кризис люди перестают тратить деньги, а как только он заканчивается, вся эта денежная масса выходит на рынок товаров и услуг. Это именно тот момент, когда люди начинают тратить деньги, а товаров и услуг на рынке недостаточно: это создаёт сильную инфляцию, а далее - резкий рост производства, так как надо обеспечить денежную массу товарами и услугами с последующим выходом из кризиса и

aahtoronto@gmail.com

Деньги, находящиеся в наличности, сегодня обесцениваются на глазах, и единственный способ сохранить их - это инвестиции в надежные активы, одним из которых безусловно является недвижимость. Я занимаюсь инвестициями в недвижимость более 25 лет, причем не только в Канаде. За время работы я сталкивался уже не с одним кризисом и могу с уверенностью сказать, что на спокойном рынке можно стабильно неплохо зарабатывать, но самые большие деньги делаются именно в кризис. Так что не упускайте свой шанс не просто сохранить деньги, а значительно их приумножить. Сейчас поистине уникальный момент для инвестиций в недвижимость: многое, что сегодня есть на рынке, гораздо дешевле, чем будет стоить завтра, а если приплюсовать к этому, что выдаваемые сегодня кредиты - это бесплатные деньги, то получается, что создалась уникальная возможность делать деньги из воздуха, не вкладывая ни копейки из собственного кармана.

Тем, кто заинтересован в том, чтобы приумножить свои накопления, я рекомендую назначить на нашем сайте

WWW.NEWGTACONDOS.COM онлайн-консультацию, и мы подберем вам стратегию инвестиции, наиболее подходящую для вашей финансовой ситуации. Помните: на вас работает команда профессионалов с большим опытом в области инвестиций в недвижимость, которая поможет вам сделать процесс инвестиции наиболее лёгким и убережет вас от дорогостоящих ошибок. Для того, чтобы быть в курсе происходящего на рынке недвижимости Торонто, подписывайтесь на наш канал на YouTube. Найти его очень просто достаточно в поиске набрать @newGTAcondos, а также присоединяйтесь к нам в социальных сетях Facebook и Instagram. All About Home

May 2021

ПЭЧВОРК В СОВРЕМЕННОМ ИНТЕРЬЕРЕ Многие думают, что пэчворк — это лоскутное шитье, уместное разве что в шебби и кантри интерьерах. Представляем альтернативный взгляд на тренд и рассказываем, как вписать его в абсолютно разные стили.

сшивали их вместе, чтобы не выбрасывать, и тем самым положили начало стилю, который прошел сквозь века. Сегодня пэчворк — это не только текстиль. Используя народный орнамент, дизайнеры придумывают яркие обои и плитку, которые разнообразят любой интерьер.

К истории: слово «пэчворк» имеет английское происхождение и обозначает лоскутное шитье. Сложно сказать, где и когда зародился этот вид рукоделия, но очевидно то, что он пришел в современные интерьеры «из низов»: когда у хозяек оставались разные лоскутки ткани, они

ДИЗАЙНЕРСКАЯ МЕБЕЛЬ Мягкая мебель с обивкой в стиле пэчворк выглядит настолько очаровательно, что велик соблазн обставить ею всю квартиру. В этом случае стоит выбрать темный фон и приготовиться к тому, что в глазах будет время от времени рябить. А вот одиночные предметы из лоскутков легко впишутся в любой дизайн-проект, будь то классика или минимализм. Особенно эффектно пэчворк смотрится в ин-

All About Home

May 2021

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

ТЕКСТИЛЬ ДЛЯ ДОМА Самый простой способ украсить дом предметами в стиле пэчворк — купить ковер или шторы с лоскутным принтом. В магазинах легко найти и пастельные варианты, и яркие акценты для интерьера. А еще текстиль из лоскутков можно дополнить эко-акцентами: деревянными люстрами, композициями из веток. Получится стильное переосмысление деревенских истоков стиля.

ЖИЗНЕРАДОСТНЫЙ ДЕКОР

терьерах, где цвет мебели дублируется в отделке. А если большой ремонт вам ни к чему, добавьте ноту уюта в спальню за счет мягкого покрывала в стиле пэчворк.

ОРНАМЕНТ НА ПОЛУ И СТЕНАХ Оформить стены или пол в стиле пэчворк — значит, пойти по оригинально-

му пути: немногие решаются на такой экстравагантный дизайн, а зря. Принты с имитацией лоскутного шитья выразительно смотрятся и в ванной, и в детской, и в кабинете. Чтобы интерьер выглядел современно и лаконично, добавьте белую основу и деревянные элементы.

Орнаменты в стиле пэчворк вдохновляют на создание аксессуаров для дома: не случайно даже в минималистических интерьерах часто встречаются панно или пуфы из разноцветного текстиля. Разноцветный пэчворк легко сочетать с другими деталями интерьера: лоскутное шитье украсит даже бетонные стены, не говоря уже о скандинавских интерьерах, где пэчворк – одна из ключевых деталей дизайна. Выбирайте экстремально пестрый декор для строгих интерьеров: такое свежее решение будет долго радовать глаз.

All About Home

May 2021

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

Все учесть во время ремонта невозможно, особенно в первый раз. Не существует хозяина квартиры, который бы не сетовал: «В следующий раз сделаю по-другому». Тем более, что дизайн интерьера вещь весьма индивидуальная, и общих советов тут действительно мало. Но каких-то очевидных огрехов вполне можно избежать! Если в бюджете не заложены траты на профессионального дизайнера – не беда. All About Home подскажет, каких типичных ошибок стоит остерегаться, когда за вами не следит бдительное око мастера.

КУХНЯ Ошибка №1: выложить фартук заранее. Кухонный фартук (backsplash) над рабочей зоной часто стараются сделать еще до заказа кухни, пока рабочие на объекте и плиточник на месте. Но такой подход всегда оборачивается мелкими неприятностями. Например, не учли технологический зазор – кухню и выступ под вытяжку приходится смещать. Или плитка, заходящая за столешницу, не позволит

ОШИБКИ В ДЕКОРЕ, КОТОРЫЕ НИКОГДА НЕ ДОПУСТИТ ДИЗАЙНЕР

поставить шкаф вплотную к стене: получится некрасивая щель. Чтобы избежать таких ситуаций, лучше выложить плитку на фартук после монтажа всей кухни. Тогда гарантированно все будет идеально стыковаться. Именно так поступают профессионалы.

сочетаться между собой. Часто клиенты руководствуются мнением, что шторы и покрывало должны быть выполнены из одного материала. Однако эти предметы декора выполняют совершенно разные функции. Поэтому «покрывало» на окнах и «шторы» на кровати смотрятся нелепо.

Ошибка №2: внутри не так, как снаружи. Все внутреннее наполнение кухни, как правило, делается из ДСП, оклеенного пленкой. Цвет этой пленки в 90% случаев сильно отличается от цвета фасадов, да и фактура совершенно другая. Иногда внутренняя часть шкафов может очень сильно диссонировать с внешней – это выглядит особенно печально, если в гарнитуре есть дверцы со стеклянными вставками. При заказе кухни важно выбрать не только цвет фасадов, но и гармоничный с ним цвет внутренней отделки. Это придаст гарнитуру законченный, красивый вид.

Ошибка №3: много мелочей. Если вы гордитесь архивом старых семейных фотографий, необязательно завешивать ими всю стену в спальне. Достаточно расположить одну-две фоторамки на комоде. То же касается и любых других предметов. Если их будет слишком много, спальня начнет казаться захламленной, интерьер будет пестрить. Лучше выделить им место в другой комнате – гостиной или кабинете. Ошибкой будет размещать декоративные мелочи в спальне в принципе – они перегружают пространство комнаты, которая должна, в первую очередь, располагать к безмятежности и отдыху.

СПАЛЬНЯ Ошибка №1: зеркало во всю стену. Зеркальный потолок или стена не самый лучший выбор для декора спальни. Приверженцы течения фэн-шуй утверждают, что спящий человек не должен отражаться в зеркале, поэтому кровать лучше расположить подальше от отражающих поверхностей. В любом случае большое зеркало вряд ли поможет сделать атмосферу в спальне, более уединенной и спокойной. То же касается и популярных шкафов с зеркальными дверцами, которые скорее подойдут для гостиной или прихожей. Ошибка №2: «покрывало» на окнах. Текстиль – важнейшая составляющая любой спальни, именно он помогает создать атмосферу уюта и релаксации. Шторы, покрывало, подушки, ковер, обивка мебели – все должно быть изготовлено из качественного материала и РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

Ошибка №4: большой ковер под кроватью. Часто хозяева прячут большую часть ковра под кроватью. Это нелогично, да и чистить ковер при таком расположении трудно. Оптимальный вариант – разместить по обе стороны от кровати небольшие коврики. Конечно, полное отсутствие ковров в спальне тоже нежелательно, если только пол у вас не покрыт ковролином. Ошибка №5: горы декоративных подушек Залежам декоративных подушек место скорее на диване в гостиной, нежели на кровати. Конечно, небольшие подушки, которые хорошо сочетаются со шторами и покрывалом, будут смотреться на широкой двуспальной кровати весьма гармонично. Однако здесь стоит придерживаться правила: не больше 4 подушек, из которых только одна ярко выделяется на общем фоне, а три остальные должны быть нейтрального оттенка и фактуры. Продолжение в следующем номере

All About Home

May 2021

КАК ИСПОЛЬЗОВАТЬ ТЕМНЫЕ ЦВЕТА В ИНТЕРЬЕРЕ В новом интерьере гостиной или кухни насыщенные цвета станут настоящим спасением для тех, кому уже изрядно надоели кипельно-белые интерьеры, осторожно разбавленные пастельными оттенками или вкраплениями ярких красок. Использовать темные цвета в помещении – достаточно смелое, но оправданное решение: при грамотном выборе именно густые краски сделают гостиную уютной, а кухню стильной. «Темный» не значит черный. Существует масса различных оттенков, которые по-

All About Home

May 2021

трясающе справляются со своими задачами в интерьере: темный шоколад и графит, винный цвет, цвет ночного неба или вечернего леса – можно выбрать наиболее приятный. Важно помнить, что для объемного темного цвета необходимо пространство. Комната не обязательно должна быть размером с дворцовый зал, но помните, что темный цвет коварен: просторное помещение он расширит, а вот маленькое сделает еще меньше. Еще одно правило удачного использования темных оттенков – это наличие обильного дневного освещения. Большое окно, а лучше два, справятся с освещением комнаты в дневное время на отлично, выгодно расставив акценты на РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

декоре. Искусственное освещение в подобном интерьере должно быть сложным: одной люстры будет мало, а вот точечные декоративные светильники смогут добавить объема и динамики помещению. Важно знать, что увлекаться темным цветом в интерьере не стоит. Выбирая глубокий зеленый для стен гостиной, оставьте потолок легким и невесомым, а мебель светлой, контрастной. Чтобы темный цвет стен был оправдан, сочетайте с ним оттенки, которые наилучшим образом будут оттенять и подчеркивать благородство густоты цвета: например, древесный цвет и графит подчеркнут благородство стали или сочность желтого, а густой приглушенно-синий сможет выступить в ярком тандеме со страстным алым или создаст гармонию теплого и холодного с апельсиновыми оттенками. Выбирайте свое сочетание исходя из настроения, которое вы хотите создать в комнате. Насыщенные оттенки хорошо использовать в спальне, в холле в качестве фона для арт-объектов. Например, темно-синий в сочетании с природным коричневым дадут ощущение спокойствия и умиротворения – это интересное сочетание для спальни. Если вам очень симпатизирует идея темной основы для интерьера, но вы теряетесь в выборе, попробуйте осторожно вводить темные оттенки в ваш дом, начиная с декора и мебели. Например, купите дизайнерское кресло или оформите старые рамки для фотографий по-новому. Не бойтесь!

РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

All About Home

May 2021

В СТИЛЕ ДЗЕН:

ОБУСТРАИВАЕМ ВАННУЮ,

КАК В СПА-ОТЕЛЕ В ванной комнате мы проводим немало времени, и именно здесь смываем с себя все трудности завершающегося дня. Как сделать так, чтобы ничто не мешало спокойствию и релаксу, а обстановка не уступала лучшим спа-отелям? 1. ФУНКЦИОНАЛЬНОСТЬ Оцените исходные данные помещения, соотнесите их со своими индивидуальными пожеланиями и решите, что именно вы хотите видеть в своей домашней спа-зоне. Найдется ли в ней место и для ванны, и для душевой? Если нет, можно остановиться на варианте 2-в-1 или отдать предпочтение чему-то одному. Возможно, вы планируете разместить в ванной телевизор? Или изюминкой вашей территории релакса станет биокамин? Современные производители сантехники предлагают различные модели ванн и купелей с дополнительными функциями:

массажем, подсветкой, поддержкой нужной температуры.

2. УЧЕТ ОСОБЕННОСТЕЙ ПЛАНИРОВКИ Вне зависимости от размера ванной комнаты, одно из главных правил ее обустройства – отталкиваться от планировки. Возможно, помещение не самой правильной формы. Или в нем имеются ниши, окна, выступающие из стен вентиляционные колонны. Подумайте, каким образом можно превратить недостатки в достоинства и как обыграть все имеющиеся особенности.

экономьте на полотенцах и халатах, подберите приятный коврик, не отказывайте себе в натуральных материалах.

6. ЭРГОНОМИКА Не игнорируйте законы эргономики: ничто не должно мешать атмосфере релакса. Используйте пространство максимально эффективно, но не загромождайте помещение. Если в ванной нет места для крупногабаритной сантехники и мебели, остановитесь на компактных элементах обстановки.

9. АКСЕССУАРЫ Уютные и функциональные аксессуары – обязательный момент в создании до-

3. ОСВЕЩЕНИЕ

машней спа-зоны. Подберите корзины и органайзеры для стильного хранения, обзаведитесь подставкой для книг, расставьте красивые дозаторы для мыла и гелей, добавьте уютных декоративных мелочей.

10. ЗАПАХИ Финальным штрихом в обустройстве ванной, как в настоящем спа-отеле станут ароматы. Подберите именно те, которые ассоциируются у вас с расслаблением и вызывают самые позитивные эмоции. Старайтесь избегать неестественных синтетических запахов: лучше выбрать природные ароматизаторы. Подойдут аромалампы, свечи, масла, аромапалочки. И пусть ничто не мешает вашему релаксу!

Свет – важная составляющая правильного расслабляющего настроя, без которого немыслима спа-зона. Предусмотрите, помимо центрального светильника, локальное освещение. Отдайте предпочтение дополнительным светильникам с мягким, рассеянным светом.

4. ВЫБОР МАТЕРИАЛОВ Выбирая мебель и отделку, ориентируйтесь не только на внешний вид, но и на практичность. Отдавайте предпочтение натуральным, влаго- и износостойким, тактильно приятным материалам: натуральному и искусственному камню, дереву с влагозащитной пропиткой, керамике.

5. ХРАНЕНИЕ Не забудьте предусмотреть в домашней спа-зоне место хранения полотенец, банных халатов, шампуней, масок, скрабов и прочих сопутствующих мелочей. Выручат навесные шкафчики, крючки, полки, тумба под раковиной, ниши в стенах.

7. ЦВЕТ Ориентируйтесь на те цвета, которые способствуют вашему расслаблению наилучшим образом. Подойдут нейтральные тона, теплые, пастельные оттенки, успокаивающие природные сочетания.

8. ТЕКСТИЛЬ Идеальная ванная комната немыслима без уютного, качественного текстиля. Не РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

All About Home

May 2021

ПРИЗНАКИ СЧАСТЛИВОГО ИНТЕРЬЕРА вещь пробуждала ностальгию и светлые чувства. Достаточно найти место для двух или трех из них, и атмосфера в доме станет намного теплее и уютнее. Глядя на сочные листья обычного фикуса или на букет свежесрезанных роз, наши глаза отдыхают и наслаждаются природной эстетикой. К тому же зеленые питомцы – неплохие ионизаторы воздуха. Дышать легче – и жить веселее. просам хозяев. Чтобы проще управлять светом, установите интеллектуальные электрогаджеты и используйте в комнате сразу несколько световых приборов. Полупрозрачный тюль, свободные подоконники и зеркала напротив окон впустят в дом больше дневного света.

Само по себе возвращение домой – уже счастье. Но из-за таких незаметных поначалу нюансов, как недостаток света, излишняя монохромность, отсутствие живых растений, чувство комфорта постепенно утрачивается. Исправить интерьерные ошибки и превратить дом в источник радости и уюта — не так уж сложно. Делимся несколькими дизайнерскими приемами для создания счастливого интерьера. Недостаточное количество света действует на человека угнетающе, но и его переизбыток – лишняя нагрузка для глаз. Освещение в доме должно быть тщательно продумано и полностью отвечать за-

All About Home

May 2021

Отсутствие личного пространство может стать причиной стресса. Грамотное зонирование – залог не только функциональности интерьера, но и личного комфорта его обитателей. Самый простой способ зонировать комнату – сделать перестановку мебели или использовать мобильные, легковесные перегородки. Чрезмерная сдержанность и нейтральная палитра в интерьере довольно быстро надоедают. Нужно, чтобы глазу было за что «зацепиться»: пара пестрых подушек на монохромном диване, картина с богатой палитрой на голой стене, несколько ярких аксессуаров на одинокой полке. Цвета майского одуванчика и фуксии – самые счастливые, по мнению психологов. Они заряжают оптимизмом и свежестью. Индусы верят, что многократно повторяющиеся слова и фразы имеют чудодейственные свойства. А для удобства выбранные словесные формулы можно повесить на видное место. Наверное, это и стало одной из причин популярности словесного декора в интерьере. Это могут быть семейные фотоколлажи, сувениры с веселых экскурсий, памятные подарки близких или предметы, перешедшие вам по наследству. Важно, чтобы

Обращая внимание на нестандартные, забавные вещи, мы часто улыбаемся и можем испытать настоящий детский восторг. Будь-то ярко-красное кресло в форме ладони, диванная подушка-губы или ночник в виде покемона – главное, чтобы этот предмет вам нравился и вписывался в стиль интерьера. Запахи оказывают сильное влияние на наше самочувствие и эмоции. Чем они приятнее, тем лучше. Хорошо успокаивают, избавляют от стресса ароматы лаванды, сандала, инлаг-иланга. Легкий бриз с нотками цитруса, корицы и мяты бодрит и настраивает на позитив. Среди всех жанров живописи пейзаж – один из фаворитов в декоре интерьера. Картины природы в отличие, к примеру, от абстрактных изображений снимают стресс и дарят хорошее настроение. Лучше всего выбирать открытые, «незамкнутые» сюжеты с дорогой, уводящей вдаль, или с бескрайней водной гладью. Текстиль в интерьере – главный помощник в борьбе со скукой. Новые яркие шторы с геометрическим принтом преобразят гостиную и будут радовать глаз. Коллекция подушек с разноцветными узорами скрасит часы отдыха после трудовых будней. Постелите новое постельное белье – вам точно приснятся красочные сны. Выбирайте комплекты из натуральных тканей: конечно, за ними потребуется бережный уход, но зато они приятны на ощупь и безопасны для здоровья.

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

БАНИ

ELECTRICAL CONTRACTOR

С фабрики Владимира Перетта

HASHU V.I.M. Inc Master Electrician License

• Наборы "сделай сам"

(Стройматериалы, печи, аксессуары)

• Строительство под ключ

· · · ·

LED pot light House reviving Basement renovation Service upgrade 200 amp – 400 amp · Floor heating

905-553-5358 www.Parilka.ca

647-388-4454, Igor

GTA Caring Solutions Круглосуточный или почасовой уход за пожилыми или больными людьми на дому или в госпитале

Уход за лежачими/ с деменцией/ с болезнью Альцгеймера/ с болезнью Паркинсона/ после инсульта.

Варианты работы: почасовой и круглосуточный график. Говорим по-русски, по-английски, на иврите.

www.GtaCaring.ca РЕКЛАМА (416) 477-6107

647-528-8983

aahtoronto@gmail.com

All About Home

May 2021

УЧИМ ДЕТЕЙ

НАВОДИТЬ ПОРЯДОК Полагаем, каждый родитель неоднократно сталкивался с непростой задачей привлечения детей к рутинному процессу уборки комнат. Кто-то из вас, возможно, находит подход интуитивно, но для других заставить ребенка навести порядок в собственной комнате, не говоря уже о кухне или гостиной, является поистине значительным свершением.

All About Home

May 2021

выдайте детям красочные «инструменты». Например, яркие совки, перчатки и передники, разноцветные лоскуты ткани для вытирания пыли и прочее. Предложите детям испытать свою меткость и попробовать с расстояния забрасывать мягкие игрушки в корзинку, а ненужные бумаги – в мусорное ведро.

УЧИМ ДЕТЕЙ НАВОДИТЬ ПОРЯДОК С ЭНТУЗИАЗМОМ Игра в уборку В любом деле, даже таком обыденном, как уборка помещения, важно настроение, с которым вы приступаете к работе. Здесь нельзя показывать детям, что лично вас этот процесс смущает или тяготит, ведь они берут пример, в первую очередь, с собственных родителей. Постарайтесь приступать к уборке с улыбкой, включите любимую музыку и

Поощряем чистоту Для многих детей, так же, как и для их родителей, уборка отождествляется со скукой, рутиной и прочими малоинтересными понятиями, но ребенок – человек увлекающийся, особенно, если точно знает, что его старания будут по достоинству оценены. Договоритесь с детьми о том, что проводить совместный досуг вы будете в зависимости от уровня чистоты. Например, если уборка проведена не на совесть, малыш получит какую-нибудь сладость,

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

но поход в парк будет отменен. И наоборот, если ребенок справится с уборкой «на отлично», то гарантированно будет кататься на роликовых коньках и лакомиться мороженным.

Дух соревнований

Со временем, ваши дети будут подсознательно стремиться к лучшему результату в процессе наведения чистоты и порядка, а уборка станет синонимом веселья и хорошего настроения.

В семьях с двумя и более детьми вопрос чистоты и порядка возникает постоянно, заставляя родителей выдумывать все новые способы привлечения отпрысков к уборке. Предложите детям приступить к уборке комнаты незамедлительно, посулив самому старательному из них поход в кино, любимые сладости, длительное чтение перед сном и прочее.

Игрушки по местам

Лучший пример

Ребенку младшего возраста можно рассказать, что его игрушки (куклы, мишки и машинки) не заснут, если вовремя не попадут в свои домики (кроватки) в корзинках или ящиках. Следовательно, малыши, будучи особенно переживающими личностями за судьбу своих любимцев, постараются отправить друзей на ночлег. Постепенно, эта обязанность превратится в привычку, а от нее, как известно, избавиться достаточно сложно.

Одним из наиболее действенных способов приучить ребенка к чистоте и уборке является личный пример родителей. Помимо того, что создавать порядок и уют в доме следует с улыбкой на лице и блеском в глазах (что не всегда возможно в конце рабочего дня), необходимо, к тому же, быть последовательными в работе. Не стоит браться за выполнение сразу нескольких дел, так вы только запутаете ребенка, и вместе быстро устанете.

Случаются досадные происшествия, когда на любимой деревянной мебели появляются царапины. Возможно, постарались детки или кто-то неосторожно задел стол, стул, пианино острым предметом. Что бы ни было причиной, нужно постараться исправить последствия.

Наблюдая за вами: воодушевленными, в хорошем расположении духа, ребенок поймет, что в уборке нет места скуке и унынию, а также, наверняка сразу встанет рядом со шваброй или ведерком в руках. Яркий календарь опрятности Вместе с детьми можно составить календарь-график выполнения обязательной работы по дому или в детской комнате. Расчертите лист бумаги на горизонтали и вертикали, указывая день недели и задания, например: застелить кровать, сложить игрушки, протереть пыль, подмести пол, полить цветы. Выполненную работу малыш будет отмечать галочкой или плюсом, пропущенные ячейки, несомненно, смутят ребенка, и заставят выполнить задание.

сложно найти подходящий оттенок, но ты постарайся. Существуют и специальные изделия для мебели.

КАК УДАЛИТЬ ЦАРАПИНЫ С ДЕРЕВЯННОЙ МЕБЕЛИ

5. ОРЕХ

Просто протри место царапины разрезанным грецким орехом. Сильно давить не нужно, лишь немного прижать. Он заполнит углубление натурально, не оставив следов. Затем вытри поверхность сухой салфеткой. Это важно! Способ подходит для устранения мелких царапин.

Что в этом поможет:

6. МОРИЛКА

1. ЙОД Он поможет справиться с проблемой, если дерево темной породы (орех, дуб, красное дерево). Смочи маленькую щеточку слабым раствором йода и аккуратно обработай царапину.

2. МАЙОНЕЗ Неожиданно, да? Продукт справится с неприятностью, если дерево не просто поцарапано, но и есть трещинка. Заполни майонезом углубление, вытри остатки и оставь на 3 дня. Соус содержит много РЕКЛАМА (416) 477-6107

Начните с протирания поверхностей от пыли, продолжите складывать вещи по местам, и закончите мытьем пола.

белков и масла, что позволит дереву набухнуть, заполнив пространство.

3. ПЕПЕЛ ОТ СИГАРЕТЫ Да, даже он может помочь. Смешай его с водой (вместо пепла можно взять зубную пасту), чтобы получилась густая кашка, и вотри в царапину.

4. ЦВЕТНОЙ КАРАНДАШ Возьми мягкий карандаш под цвет твоего стула, стола или того несчастного предмета, который пострадал. Достаточно

aahtoronto@gmail.com

Жидкость нанеси на древесину до нужного цвета. Чаще всего получается немного другой цвет, но это и не плохо. Плюс в том, что в этом способе сохраняется текстура дерева, чего не дают краски или эмаль.

7. СПЕЦИАЛЬНЫЙ ВОСК ДЛЯ МЕБЕЛИ Различные повреждения деревянной мебели поможет устранить воск. Его надо нанести шпателем на поврежденное место, срезать лишнее и отполировать. All About Home

May 2021

Condo apartments in Windsor Lassalle, ON from

$240,000

2 storey townhomes in Ottawa from high

$600k

from a builder.

Closing in 2023-2024. Great Cash Flow & ROI.

Closing in 12 months.

PLANNING TO BUILD YOUR REAL ESTATE PORTFOLIO? Need some advice? CALL US

NEW 2021 OPPORTUNITIES WITH COMPANY DRIVERS EARN UP TO

OWNER OPERATORS EARN OVER

30K

¢/m

FOR SINGLE DRIVER

IN GROSS INCOME

• Steady miles • New Equipment

• No start-up costs • Fleet fuel discounts

NEW!

EXTRAS, BONUSES AND VARIETY OF SCHEDULES TO FIT YOUR LIFESTYLE

DISPATCHER position is available

1.855.967.5982 416.617.2254

CITY DRIVER

For details please call

OR APPLY AT 61 RAYETTE RD, UNIT #5, VAUGHAN, ON L4K 2E8 www.westtrans.ca

(English is a must)

position is available