Все о доме Ноябрь, 2019

MORTGAGE REAL ESTATE INTERIOR DESIGN RENOVATION FURNITURE APPLIANCES

November 2019

GTA Caring Solutions Круглосуточный или почасовой уход за пожилыми или больными людьми на дому или в госпитале Уход за лежачими/с деменцией/ с болезнью Альцгеймера/ с болезнью Паркинсона/ после инсульта.

на стр. Читайте

18-19

www.GtaCaring.ca

647-528-8983 Bayview/19th Avenue

Modern executive town in the most demanded area of Lake Wilcox! Open concept w/double door&frosted glass garage door. Premium hardwood floor throughout, California shutters.

One of the bedroom has balcony. Designer’s chandeliers in all rooms, upgraded tiles, seamless glass shower. Steps to school, parks, GO station & 404. Perfect $939,800 for the family!

ПОКУПАЕМ! Платим наличные на самых выгодных условиях. Бесплатная оценка.

No obligation.

Золото, серебро, часы, бриллианты, ювелирные изделия, картины, старые книги, предметы роскоши.

4664 Yonge St. (416) 229-4653 www.aaronsignature.com

License #10744

Быстро, надежно, профессионально

Olga Levin

Tatiana Zehovoy

Senior Mortgage Agent

Senior Mortgage Agent

OFFICE: 905-264-0002

CELL: 416.409.9480

OFFICE: 905-264-0002

olevin@mortgagealliance.com

THE BEST MORTGAGE

RATES ON MARKET

CELL: 416.803.0408

tzehovoy@mortgagealliance.com

ÀÌÎÐÒÈÇÀÖÈß 30 ËÅÒ Self-employed - 5% down payment

SET UP YOUR BUSINESS

IN A REAL

OFFICE BUILDING ON YONGE STREET

905.237.4653 www.accessbusinesscentre.com

MORTGAGE REAL ESTATE INTERIOR DESIGN RENOVATION FURNITURE APPLIANCES

MORTGAGE REAL ESTATE INTERIOR DESIGN RENOVATION FURNITURE APPLIANCES

www.therussianguide.com

ПРОДАВЦАМ: ПРОДАМ ВАШ ДОМ ЗА 0,5%! ПОКУПАТЕЛЯМ: ДО 1% CASH BACK В ПОДАРОК!

Gamble/Yonge 3+1 bedrms executive town, in secluded, enclave, ravine lot!!! 2500 sq. ft of luxury! 2 decks, landscaped backyard. $$$ in upgrades. Very high rating schools, trails, shopping, TTC 2 min walk.

$1,048,888

Richmond Hill Custom built, on huge lot with great opportunity for swimming pool. 10’ ceiling on main&2nd, 9’ in basement. Spacious kitchen w/double French door to huge deck. High end s/s appl, gas stove, B/I coffee machine. About 5900 sq. ft. of living space (4072 sq. ft. +). Designers chandelier, drapes & shades throughout. Custom made carved entrance door. Professionally landscaped front & backyard, interlocking, potlights inside & outside. Vintage Hickory 5» Hand Scraped hardwood on both floors.

$2,870,000

CАМАЯ ОПЕРАТИВНАЯ КОМАНДА СПЕЦИАЛИСТОВ. САМЫЙ НИЗКИЙ ПРОЦЕНТ ПО MORTGAGE! Bayview/19th Avenue Modern executive town in the most demanded area of Lake Wilcox! Open concept w/double door&frosted glass garage door. Premium hardwood floor throughout, California shutters. One of the bedroom has balcony. Designer’s chandeliers in all rooms, upgraded tiles, seamless glass shower.

Steps to school, parks, GO station & 404. Perfect for the family!

$939,800

Major MacKenzie/Bathurst Большой 6-спальный 3-этажный дом с законченным бейсментом. Все в доме было улучшено, вложено около $400 тысяч дополнительно. 6998 sq. ft.

$2,998,000

D L SO

Upper Thornhill Estates!!!

Самый престижный и востребованный район, тихая улица, задний двор выходит на открытое пространство. Более $250,000 вложены в улучшения. Потолки 10 ft. на 1-м и 2-м этажах, в basement - 9 ft. Детская игровая в Walk Out basement.

$2,888,800

NEW!

FOR SALE

в наличии имеются две квартиры 6-й и 7-й этаж

NEW!

FOR SALE $819,900

NEW PRICE

FOR SALE $649,900

NEW PRICE

FOR SALE $979,999

$459,900

RICHMOND HILL

Прекрасная новая квартира, расположена в центре Richmond Hill. 1 комната + дэн, 1 санузел.

1 парковка, локер. Около 700 sq. ft. Гранитные столешницы, стальные электроприборы. Высокие потолки. Ламинатные полы. Находится на Yonge/Gamble. В здании имеется спортзал, гостевые комнаты, комната для проведения праздничных мероприятий, открытая терраса с площадкой для барбекю, круглосуточный консьерж и мн. др. В шагах от общественного транспорта, магазинов, парков, школ. Квартира будет доступна для аренды в конце марта.

SOLD

NEW!

SPAIN, ALICANTE

SOLD

NEW!

FOR SALE € 175,000

Шикарный отдельно стоящий дом с выходом на 2 террасы, с видом на море, в престижном р-не! 3 спальни, 2 туалета. Отдельные гостиная и столовая. Парковка на 2 машины. Кондиционер. Crown Molding. Обновленные полы, лестница и кухня. Высокие потолки, стальные эл. приборы. Низкая коммунальная оплата. Для жителей комплекса имееются 2 бассейна. В минутах от моря, магазинов, пляжа, обществ. транспорта. Звоните для большей информации!

BATHURST/KING

Отдельно стоящий дом, соединенный с гаражом на 1 машину. 3 спальни, 4 туалета, законченный бейсмент. Полностью обновленный дом: гранит. столишн., стальные эл. приборы, полностью перекрашен. Обновл. ковры на 2-м этаже. Каменная отделка камина. Имеется выход на просторную террасу. Просторные гардеробные. Центр. пылесос и кондиционер. Дом находится в спальном районе Richmond Hill на тихой улице. Рядом школы. В шагах от общест. транспорта, магазинов, ресторанов, парков, трейлз, озер.

NEW!

FOR LEASE $2,300

INNISFIL

Прекрасный новый 4-спальный дом, 4 санузла, 2515 sq. ft., дерев. полы на 1-м этаже. Камин. В главной спальне санузел 5 предм. и гардеробная. Имеется смежн. санузел 5 предм. между двумя комнатами. Также имеется одна комната со своим отдельным санузлом и гардеробной. Высокие потолки во всех комн. Много обновл. Стальные эл. приборы. 6 парковочных мест. И мн. другое. Звоните, чтобы узнать все подробности!

LEASE

PANAMA

COSTA RICA

ANGUS/BARRIE

Просторный, уютный, отдельно стоящий дом. Расположен на прекрасном лоте с выходом на парк. Кирпичная и каменная облицовка фасада. $$$ вложены в усовершенствования. 2603 sq.ft. 4 комн., 4 туалета (3 туалета на 2-м этаже). Современная кухня. Удобная практичная планировка, стальные эл. приборы, прачечная на 1-м этаже. Дерев. лестница, встроенная подводка для подключ. центр. пылесоса и мн. др.! Гараж на 2 машины. В минутах от HWY 400, магазинов, ресторанов, парков.

D

SOLD

NEW!

FOR SALE $660,000

NEWMARKET

FOR SALE $599,900

HWY 121/WAGAR RD.

Прекрасный, светлый, отдельно стоящий, удобно расположенный дом в Ньюмаркет. 3 спальни, 3 санузла. Большие окна, законч. бейсмент. Новая кухня из дуба, в кухне имеется окно на крыше. Стальные эл. приборы., деревянные полы. Гардеробные. Есть выход на просторную террасу, располож. на заднем дворе. Гараж и парковка перед домом. Рядом школы, парки, магазины, рестораны. И многое другое.

HONDURAS

BATHURST/GREEN LANE

Шикарный дом в прекрасном р-не, 4 спальни, 4 туалета, законч. бэйсмент с выходом на задний двор. Общая площадь, включая бэйсмент, около 3800 sq. ft. Центр. пылесос, прачечная на 1-м этаже. Гараж на 2 машины, парковка на 4 машины. Полностью обновл.: деревянные полы, гранитные столешницы с обновл. кухней. ПРЕКРАСНЫЙ ВИД НА ОЗЕРО. Просторная терраса и мн. др. Рядом престижные школы, в шагах обществ. транспорт, магазины, парки и HYW 404, 400.

KAWARTHA LAKES Шикарный отдельно стоящий бангало с земельным участком 75х200 ft. и выходом на озеро. Дом с капит. ремонтом 2016 г., включая крышу, окна, сантехнику и проводку. Гараж на 1,5 машины. 2 выхода из дома на 2 дерев. террасы. В наст. время дом использ. для сдачи в аренду ($300/сутки, $1800/нед.). В стоимость дома включены: причал с парковкой для лодки, все эл. приборы, все оконные занавеси; по желанию покупателя можно договориться о мебели и всем декоре дома.

ВОЗМОЖНОЕ ФИНАНСИРОВАНИЕ ИЗ КАНАДЫ или ИЗ СТРАН ВАШЕГО ПРЕДПОЧТЕНИЯ * ЗВОНИТЕ УЗНАТЬ ДЕТАЛИ!

!

* Some conditions may apply.

ШИРОКИЙ ВЫБОР НЕДВИЖИМОСТИ НА ПОБЕРЕЖЬЯХ, ПЛЯЖАХ И В ГОРОДАХ

SPAIN

FLORIDA (Orlando/ Miami)

DOMINICAN REPUBLIC

КВАРТИРЫ, ВИЛЛЫ, ЖИЛЫЕ ОХРАНЯМЫЕ КОМПЛЕКСЫ, ЗЕМЛЯ ПОД СТРОИТЕЛЬСТВО

4

ПРЕКРАСНАЯ ВОЗМОЖНОСТЬ ДЛЯ ИНВЕСТИЦИИ, АРЕНДЫ ИЛИ ЛИЧНОГО ПОЛЬЗОВАНИЯ!

All About Home

November 2019

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

№11 (107) November 2019 Читайте в номере: Типичные ошибки при выборе штор Брутально – значит красиво Магический тик Окна Виды кухонных вытяжек Быть или не быть: чем может обернуться выбор белых полов 38 Как не прогадать с цветом: три безупречных сочетания для любой комнаты 6 10 20 26 30 34

Editorial Staff: Publisher President Project Manager Designer Editor Proof editor Advertising 10271 Yonge St., 3rd Floor, Suite 331, Richmond Hill Ontario L4C 3B5, Canada Tel 416-477-6107 E-mail: onakarikov@gmail.com РЕКЛАМА (416) 477-6107

Russian Guide Oleg Nakarikov Victoria Petrova Elena Pushkareva Sofia Markhevka Michael Berman Dina Ivanina Редакция не несёт ответственности за содержание авторских статей и рекламных материалов, а также за возможное использование авторами материалов иллюстративного и фотографического ряда без разрешения правообладателей. Мнение редакции может не совпадать с мнением авторов. Фотографии знаменитостей предоставлены агентством Personastars. Фотоиллюстрации: Bigstockphoto, ingimage, Shutterstock, Dreamstime

aahtoronto@gmail.com

All About Home

November 2019

5

того, что у вас уже достаточно ярких пятен или наоборот вы нуждаетесь в том, чтобы «разбавить» монохромный интерьер яркими оттенками, можно добиться правильного результата.

Типичные ошибки при выборе штор Текстильный дизайн имеет огромное значение в целостном восприятии интерьера. В особенности это касается убранства окон. Такой элемент декора чрезвычайно важно подобрать тщательно и не упустить главного. Исходя из того, что вкусы у всех разные, мы не хотим ограничивать вас в выборе тканей, расцветок и способа драпиров-

ки. Обсудим всего лишь несколько тенденций, которых стоит избегать.

СЛИШКОМ ВЫЧУРНЫЙ ТЕКСТИЛЬ Опасность: перегруженность интерьера Как избежать: Не рассматривайте текстиль как отельный элемент дизайна. Весь секрет в том, чтобы на каждый предмет будущего интерьера смотреть с оглядкой на все остальные вещи, цвета и комбинации. Только при понимании

И ни в коем случае не теряйтесь в магазине. Это, признаться, очень сложно — когда вы идете с намерением купить простую однотонную ткань нужного цвета — ведь вокруг все пестрит узорами и орнаментами. Худшее, что можно сделать в такой ситуации — сразу же купить отрезок ткани, кардинально отличающийся от первоначально задуманного. Подождите хотя бы следующего дня и удостоверьтесь, что ваше решение не было опрометчивым. Помните — акцентным может быт максимум что-то одно — карниз, тюль или портьера. Одному из этих элементов позволительно быть «активнее» и брать на себя максимум внимания.

НЕСООТВЕТСТВИЕ ТЮЛЯ И ПОРТЬЕР Опасность: дисбаланс текстур и гармоничного восприятия Как избежать: По умолчанию портьеры должны быть несколько тяжелее тюля. Поэтому выбирайте ткань одновременно и следите за тем, чтобы не было несоответствия. Особенно это важно учитывать при подборе плотного тюля. Такой популярный нынче лен может в этом плане несколько озадачить вас, потому как здесь найти легкую невесомую ткань без примесей довольно сложно. В случае, если вы выбрали облегченный вариант оформления окна и решили облагородить его только одними шторами или легкой прозрачной тканью, заботиться о соответствии не придется.

ORIT’S DRAPERIES & MORE www.oritsdraperies.ca

Эксклюзивные шторы и занавесы Декоративные покрывала и подушки Постельное белье и многое другое Обновление старых занавесей Широкий ассортимент готовых занавесей, тканей и аксессуаров из Европы

Модельер-дизайнер с 20-летним опытом работы в Израиле, Канаде и Америке

416-400-2403, Светлана 6

All About Home

November 2019

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

All About Home

November 2019

7

изначально всего этого в планах не было. Помните — оформление окна должно быть очень лаконичным.

НЕПРАВИЛЬНО ПОДОБРАННЫЕ ОТТЕНКИ Опасность: нарушение целостного восприятия всего интерьера Первый и главный критерий в выборе внешнего вида текстиля для окон — его цвет. Он обязательно должен гармонировать с остальной гаммой в комнате. Если вы планируете покупать зеленые шторы, а у вас уже есть зеленый диван, обязательно сравнивайте степень насыщенности цвета и примеси в нем других оттенков. Ведь никто не будет отрицать, что изумрудный и болотный — это два разных оттенка, и их неразумное сочетание не прибавит вашей обстановке шарма. В подобных случаях в магазин лучше приходить с отрезком нужной ткани, дощечкой или хотя бы нескольким качественными фото уже купленного объекта, сделанными при дневном свете.

НЕПРАВИЛЬНЫЙ РАСЧЕТ РАСХОДНОГО МАТЕРИАЛА Опасность: несоответствие ожиданиям Как избежать: в идеальном варианте вам нужно, конечно, посоветоваться с профессионалом. Лучше, если этот будет тот человек, который и будет для вас шить и навешивать шторы — одним словом, ответственный за окончательный вариант. В противном случае вы рискуете просчитаться и после обнаружить, что шторы «как на картинке», о которых вы давно мечтали, выглядят совсем не так, потому что сборка вышла полуторная, а не двойная, к примеру.

ДОБАВЛЕНИЕ БЕЗУМНОГО КОЛИЧЕСТВА ДЕТАЛЕЙ Опасность: шторы будут выглядеть безвкусно Как избежать: Придя в салон, занимающийся текстильным оформлением, не поддавайтесь соблазнам. Не стоит покупать все красивые держатели, бахрому, кисти и прочие элементы декора, если

8

All About Home

November 2019

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

ДОМА НЕДЕЛИ! ДОМА ВАШЕЙ МЕЧТЫ! НЕ УПУСТИТЕ СВОЙ ШАНС!

LE SA

FO R

w

Richmond Hill, Yonge/ Weldrick

SALE

FOR

Великолепная просторная и светлая квартира, 3 спальни +1, 2 ванные комнаты. Около 1600 sq. ft. Современная открытая планировка. Просторная, функциональная кухня, современные стальные электроприборы, Pot Lights, новые ванные комнаты. Стиральная и сушильная машины с передней загрузкой. Спальни просторные, светлые. Ламинатный пол. Большой балкон с прекрасным видом. Три выхода на балкон. В доме есть бассейн, джакузи, сауна, теннисный корт, спортзал. Подземная парковка на 1 машину.

0

90

, 07

FO

R

SA

LE

$7

Derry/Savoline Blvd, Milton

SOLDPrice

SALE

FOR

Большой и светлый, красивый, соединенный гаражами Semi-Detached дом. Великолепное расположение. 3 спальни, 4 ванные комнаты. Около 2000 sq. ft. Потолки на первом этаже 9 ft. Новые полы, освещение, жалюзи и др. Только что после ремонта. Свежепокрашен. Обновленная кухня, большие кабинеты, backsplash. Новая кварцевая столешница. Стальные эл. приборы. Дубовая лестница. Большие просторные спальни с большими окнами. Совершенно новая крыша. Законченный бейсмент с ванной комнатой. Есть доступ в гараж из дома. Patio на заднем дворе из натурального камня, высокий забор, gazebo. Гараж на 1 машину + 2 парков. места перед домом.

g n i k s A t A

0

90

, 49

O R

SA

LE

$7

FOR

LEASE

Dufferin/Steeles

00

,3

O R

SA

LE

$2

D E S A E L

Великолепная соврем. просторная кв-ра в элегантном «Chateau Ridge Complex». 1 спальня + дэн. 1 ванная комната. Около 800 sq. ft. Все комнаты раздельные и просторные. Большой дэн может быть использован как 2-я спальня. Соврем. эл. приборы. Локер. Подземная парковка на 1 машину. Большой балкон. Рядом парки, лес, школы и все удобства, общ. транспорт.

FOR

Dufferin/Teston/Bathurst

SALE

9 99 0 00 0, ,4 $2 ,35 $2

SO L D

FOR

Richmond Hill

SO L D

SALE

00

,8

3 62

$

9

$5

00

0 0,

Невероятно красивая, просторная квартира в центре Ричмонд Хилла! Очень светлая, открытая планировка, красивый дизайн! 2 спальни, 2 ванные комнаты, около 1200 sq. ft. Много денег вложено на обновление интерьера. Большие спальни, профессионально сделанная гардеробная. Современная кухня, стальные электроприборы! Стиральная и сушильная машины с передней загрузкой. Большой просторный балкон с видом на запад. Подземная парковка на 2 машины. В комплексе современный спортзал, внутренний бассейн, сауна, теннисный корт, наружный бассейн. Рядом магазины, банки, общественный транспорт! Не упустите!

SALE

R

FOR

SA LE

Lakeshore Dr/Ramara/Simcoe FO

FO

R

SA

LE

, 99

Невероятно красивый отдельно стоящий дом в очень востребованном районе! 6500 sq. ft. 4+1 спальни, 5 ванных комнат. Профессиональный дизайн интерьера! Более $500К потрачены на улучшение! 10’ потолки на 1-м этаже и 9’ на 2-м и в бейсменте. Просторная и функциональная, сделанная по индивид. проекту кухня с большим центр. островом, совр. эл. приборы! Гранитная столешн.! Мраморный backsplash! Кафедральный потолок в семейной комнате с камином, большое панорамное окно. Комфортная и светлая главная спальня, полы с отоплением в ванной комн. Просторные спальни с индивид. гардеробными. Красивый вид с балкона. Деревянные полы во всем доме. Терраса. Сауна. Профессионально законченный бейсмент. Встроенный гараж на 3 машины и 3 парковки перед домом. Совр. система полива, зарядное устройство для электрич. машин! В доме система «Умный дом»! Вы должны это видеть!

РЕКЛАМА (416) 477-6107

Большой, уютный, отдельно стоящий бангало с красивым собственным пляжем на берегу озера Simcoe. Отдельный дом для гостей. Спальни 4 +1, 1 ванная комната. Красивая планировка. Большая просторная кухня. Стальные эл. приборы. Деревянные полы. Кафедральные потолки. Дом полностью обновленный и улучшенный. Очень большой участок, грани0 чит с лесом. Парковка на 15 машин перед 00 0 , 9 90 домом. Близко к казино Rama, Marina, к 1 , $9 79 отелям, ресторанам, главным хайвэям. $9 Редко на рынке! Поймайте свой шанс! aahtoronto@gmail.com

SO L D

All About Home

November 2019

9

изысканные интерьерные решения, окунаться в нежное тепло мягкого кресла и ласкового пледа, брутальный стиль не для вас. Вы будете чувствовать дискомфорт от холода стен, от грубости линий, от тусклых красок. Впрочем, серый бетон не исключает цветных аксессуаров, например, в виде подушек на монументальном классическом диване или красивого ковра у кирпичной стены. Но один признак, уже ставший символом брутального стиля, поможет безошибочно распознать его даже в самой необычной интерпретации: это перевернутая пирамида, в любом виде и размере присутствующая в таком дизайнерском решении.

БРУТАЛЬНО –

ЗНАЧИТ КРАСИВО Слово «брутальный» ассоциируется чаще всего с образом красавца мужчины средней небритости и отличной мускулистости. Вы спросите, какое это имеет отношение к интерьеру? Самое прямое. Грубоватый, но элегантный; строгий, но стильный – именно так можно обрисовать интерьер, который с полным правом носит название брутального. Этот стиль дизайнеры и архитекторы конца 70-х годов прошлого века разработали на Западе, взяв за основу послевоенный модернизм.

упречно, чтобы не превращать брутальность в пошлость и китч. Хорошо обработанные, тщательно вписанные в общий интерьер бетон и кирпич можно дополнить металлическими балками и деревянными элементами. Назвать такой уголок квартиры уютным можно лишь с оговорками, однако любителям натуральности и суровой простоты такой стиль придется по вкусу наверняка.

НЕТ МЕСТА НЕЖЕНКАМ Если вы тяготеете к эстетическим удовольствиям, предпочитаете созерцать

В брутальный интерьер прекрасно вписываются потайные ниши, сейфы и чуланчики. На бетонных стенах отлично смотрятся живописные полотна и фотографии. Правило одно: всех этих дополнительных деталей не должно быть много, иначе они сведут на нет все усилия создать грубоватый интерьер, будут размывать взгляд, отвлекая от главного. Мебель с такой отделкой сочетается практически любая – от классической, тяжелой и массивной до пластиковой и даже плетеной. Но идеальный вариант – старая или искусственно состаренная обстановка, которая подчеркивает брутальную красоту интерьера, играющую мускулами-деталями, и скупую улыбку строгих оконных проемов.

ЛЮБИТЕЛЯМ СУРОВОЙ ПРОСТОТЫ ПОСВЯЩАЕТСЯ Брутальность в интерьере – это естественность, но напоказ; отделка, но минимальная; украшения, но тяжеловатые. И в этом сочетании несочетаемого рождаются удивительное равновесие, гармония и красота. Дизайнеры используют для создания брутального интерьера прямые линии, строгую геометрию, показывая природную сущность исходных элементов, подчеркивая их естественность. Иногда натуральные материалы вполне можно заменять искусственными имитациями, но они должны быть изготовлены без-

10

All About Home

November 2019

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

Direct 905-881-SOLD (7653) NEW

* TOP PRODUCER *In Thornhill office 2010!

** Second quarter in 2014!

Top 1% of RE/MAX Realtors in Canada**

VIP ДОСТУП

NEW

THE THORNHILL CONDOS

НОВОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО 2 Beverley Glen Blvd.

Регистрируйтесь сегодня на нашем сайте

thornhillrealestate.ca DON’T MISS OUT ON THIS EXCITING OPPORTUNITY! REGISTER HERE TODAY FOR VIP ACCESS AND EXCLUSIVE UNIT ALLOCATION!

РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

VIP Platinum Registration ЦЕНЫ ПЕРВОГО ДНЯ! Шикарные квартиры в самом востребованном районе Thornhill. Цены в среднем $300,000. В шагах от Bathurst St., магазинов, ресторанов, востребованных школ. Звоните и приезжайте в наш офис в Thornhill (7900 Bathurst St.), и мы поможем приобрести квартиру до официального проекта.

All About Home

November 2019

11

СТИЛЬ ЖИЗНИ:

ИНВЕСТИРУЙТЕ С ТЕМИ,

КТО ЭТО УЖЕ ДЕЛАЕТ ДЛЯ СЕБЯ!

ИНВЕСТИЦИИ В НЕДВИЖИМОСТЬ В • OAKVILLE, BURLINGTON – ДОМА ПОД РЕНТ В ПЕШЕХОДНОЙ ДОСТУПНОСТИ ОТ ОЗЕРА.

• HAMILTON, WATERLOO/ KITCHENER:

ЦЕНТР ГОРОДА

STUDENT HOUSES.

• СТРОИТЕЛЬСТВО НОВЫХ ДОМОВ.

• НОВЫЕ CONDO ОТ СТРОИТЕЛЯ.

Sales Representative

Андрей Костюнин Call or text at 416-716-5222 More info on www.BestGTAHomes.com

Центральный район Оквилла - сердце города и довольно интересный культурный очаг, известный своей высококлассной розничной торговлей, профессиональным бизнес-комплексом и престижными ресторанами, расположенными в одном удобном месте. Он включает в себя шесть городских кварталов вдоль Лейкшор-роуд, на восток от гавани Оквилл до Аллан-стрит и является домом для более чем четырехсот развлекательных, торговых учреждений, центров искусства. Прекрасная коллекция местных бутик-магазинов включает в себя художественные галереи, дома моды и дизайна высокого стиля. Здесь же – рестораны с изысканной кухней, оздо-

Дворец за $59,000,000

ровительные центры. Многочисленных посетителей ждет исключительный сервис и множество профессиональных услуг - от банковского дела и финансов до недвижимости, ремонта и строительства. Недалеко от центра, на восток вдоль побережья озера Онтарио - большой зеленый район, где проживают весьма состоятельные люди. Здесь расположена недвижимость мирового класса стоимостью зачастую в десятки миллионов долларов. Вот пример: дворец по цене 59 миллионов долларов. На текущий момент это самый дорогой дворец в Большом Торонто. И поверьте, он вполне стоит этих денег. Центр города является домом и для одного из старейших в Онтарио яхтенных клубов, основанном в 1907 году. Кроме содержания и обслуживания яхт, организации регат, яхтклуб предлагает уроки парусного спорта, корты для тенниса, бадминтона и сквоша. Здесь же - бассейн и ресторан высокой кухни. Летом открыт детский лагерь, где ребята обучаются различным видам спорта. Ежегодно в центре Оквилла проходят уличные распродажи, фестивали «Безумие полуночи», «Вкус города Оквилл», «Крошечные малыши на параде» и церемония «Освещения деревьев».

Переезжайте в Оквилл! Добавьте больше солнца и тепла в вашу жизнь! Ваш дом у озера Онтарио. АНДРЕЙ КОСТЮНИН call or text me 416-716-5222 www.BestGTAHomes.com 12

All About Home

November 2019

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

HOME and COMMERCIAL

MORTGAGE SERVICES

Mortgage for:

First time homebuyers Business for self or commission sales New immigrants Help with down payment

Impaired or absence of credit Renewals, debt consolidation 2nd home mortgage Reverse mortgage (for seniors only)

Investors:

Natalia Ocuni Mortgage Broker FSCO #M8004166

400 Apllewood Crescent, #100 Vaughan, ON, L4K 0C3

Rental property financing Apartment buildings (low-rise, high rise, multiplexes) 2nd mortgage investments

C:

Commercial mortgage

P:

416.899.2463 647-352-2001

Medical and professional offices Office buildings Industrial units Gaz stations Financing of equipment WIDE SELECTION OF FINANCING PRODUCTS

www.mortgagearchitects.ca/nataliaocuni

CARING for U

Осуществляя патронаж и уход за пожилыми людьми, каждая сиделка подарит Вам тепло и заботу, а также: Если Ваше состояние здоровья таково, что вам необходим домашний уход, наши профессиональные работники по уходу за больными и престарелыми людьми будут рады облегчить Вашу жизнь 24 часа в сутки. Также возможно финансирование от Министерства Здравоохранения Канады, если у Вас есть OW или ODSP. • выполнит все предписания лечащего врача; • проконтролирует приём необходимых медицинских препаратов; • в положенный срок измерит температуру и артериальное давление; • проведёт гигиенические процедуры для пожилого человека, в том числе купание; • по назначению врача проведёт комплекс дыхательной гимнастики, элементов массажа и лечебной физкультуры; • приготовит пищу для пожилого человека, согласно диетическому предписанию, и покормит его;

• доставит продукты из магазина; • быстро и аккуратно поменяет нательное и постельное бельё; • проведёт санитарную обработку комнаты пожилого человека и предметов ухода за ними; • поменяет подгузники-памперсы; • сопроводит на прогулку, к парикмахеру, SPA салон, к родственникам, и т.д.

• при необходимости сделает вызов врача на дом или ambulance; • сопроводит в больницу (в поликлинику) или из стационара (из поликлиники); • вызовет массажиста, парикмахера на дом, позвонит в различные службы; • постирает

Возможно постоянное проживание на дому у клиента от нескольких дней до нескольких месяцев. РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

Говорим по-русски и по-английски

Ïðåäîñòàâëÿåòñÿ òðàíñïîðò 24/7 647-207-2438 www.caringforu.ca All About Home

November 2019

13

ВЕДУЩИЙ РУБРИКИ ИВАН ЛАМОЧКИН

ТОП 3 КОНДО-ПРОЕКТОВ НОЯБРЯ Представляю вашему вниманию три лучших проекта новых кондо на текущий момент. Старайтесь всегда покупать через платиновых агентов, на лучших условиях, пока цены минимальные, а выбор квартир наибольший. Акция на эти три проекта: бесплатная сдача в рент и менеджмент квартиры в течение одного года!

Ivan Lamotchkine SALESPERSON

Mobile:

416-835-9010

1. 123 Portland Адрес: 123 Portland St, Toronto

документов, разрешение на рент, capped development charges.

Район: King/Spadina

2. The Saint

Застройщик: Minto Communities

Адрес: 89 Church St., Toronto Район: Adelaide/Church Застройщик: Minto Цены: от низких $500 тыс. Квартиры: от 408 до 878 кв. фт. Готовность: осень 2023 г. Депозит: 20% в течение 540 дней

Цены: от высоких $500 тыс. Квартиры: от 483 до 972 кв. фт. Готовность: 2023 г. Депозит: 20% Special: платиновый доступ, лучшие цены, право бесплатной перепродажи

Special: платиновый доступ, лучшие цены, право перепродажи документов, разрешение на рент, capped development charges.

3. The Thornhill Адрес: 2 Beverly Glen Blvd., Thornhill Район: Bathurst/Centre Застройщик: Daniels Цены: от $458,900 Квартиры: от 536 до 1,488 кв. фт. Готовность: 2023 г. Депозит: 15% в течение 365 дней Special: платиновый доступ, лучшие цены, право перепродажи документов, скидка на паркинг, capped development charges. Как всегда, дополнительную информацию об этом и других новых проектах можно найти на моём веб-сайте

Также буду рад ответить на ваши вопросы по телефону

(416) 835-9010 Успешных покупок!

14

All About Home

November 2019

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

GTA Caring Solutions Круглосуточный или почасовой уход за пожилыми или больными людьми на дому или в госпитале • Своевременная подача лекарств • Гигиенические процедуры, смена памперсов • Сопровождение к врачу и на прогулки, транспорт • Поддержание чистоты и порядка • Приготовление пищи и кормление • Моральная поддержка и приятное общение Уход за лежачими/с деменцией/с болезнью Альцгеймера/ с болезнью Паркинсона/ после инсульта. Доброжелательность, вежливость и позитивный настрой являются обязательными требованиями к персоналу нашей компании. Варианты работы: почасовой и круглосуточный график.

Certified Yoga Instructor Meditation and Wellness Coach Retreat Facilitator Nutrition Consultant

Говорим по-русски, по-английски, на иврите.

www.GtaCaring.ca 647-528-8983 GtaCaring@gmail.com

РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

All About Home

November 2019

15

ПЯТЬ ШАГОВ К УСПЕХУ В ПОЛУЧЕНИИ МОРТГИДЖА

Ещё один совет: отправьте VOID-чек сервисным компаниям (сотовый телефон, интернет т.д.), чтобы у вас никогда не было просроченных платежей, которые отрицательно повлияют на вашу кредитную историю.

Если вы планируете получить новую ипотеку, эта статья поможет вам избежать ошибок и паники.

тельности и стабильности. Кредиторы хотят быть уверены в стабильности вашего финансового положения.

ШАГ 5. ВАЖНОСТЬ ПЕРВОНАЧАЛЬНОГО ПЛАТЕЖА - DOWN PAYMENT.

Получение ипотечного кредита - действительно большое дело: вы же занимаете сотни тысяч долларов! Но это не значит, что этот процесс должен быть сложным и запутанным.

НЕ меняйте свой статус со своим employer. Повышение в зарплате это прекрасно! Но переход с full time to part time – плохая идея!

Кредиторы-банки должны иметь подтверждение down payment. Вы должны будете предоставить 90 дней bank account statement, чтобы подтвердить ваши сбережения.

Итак, ниже я приведу ПЯТЬ шагов к успеху ипотеки:

ШАГ 1. ПРИВЕДИТЕ ФИНАНСОВЫЕ ДОКУМЕНТЫ В ПОРЯДОК. Первым и самым важным фактором является финансовая организация. Для многих то, что должно быть относительно легким процессом, становится кошмаром. Почему? Да просто потому что их документы и финансы не в порядке. Поскольку правила ипотечного кредитования становятся более жесткими, заемщики должны быть более образованными, организованными и информированными.

Как стать финансово организованным? Следуйте этим правилам – что делать и чего не делать. Храните свои pay stubs. Оплачивайте свои долги вовремя. Создайте свою учетную запись в Revenue Canada web site. НЕ перетасовывайте свои деньги между аккаунтами. НЕ создавайте новые долги в процессе покупки жилья - новые кредитные карточки, финансирование покупки мебели или бытовой техники и т.д. НЕ покупайте новый автомобиль – lease or finance. НЕ подписывайте кредит для других людей – don’t co- sign!

16

Избегайте этой ловушки, позвонив вашим кредит-провайдерам, чтобы увеличить кредит!

Да, бывают ситуации когда отношения с боссом ужасные, и задачи, им поставленные, кажутся бессмысленными, НО если вы планируете финансировать покупку дома, не меняйте работу! Если только факт изменения работы абсолютен… В идеале, лучше сначала переехать в новый дом, а потом поменять работу.

ШАГ 3. ПРОЦЕНТНАЯ СТАВКА И УСЛОВИЯ КРЕДИТОВАНИЯ. Этот шаг касается вашей финансовой образованности. Клиенты не довольны тем, что получали процентную ставку немного большую, чем они ожидали - ставки движутся вверх и вниз. Процентная ставка не самое главное! Главное – условия кредитования. Это то, что написано мелким шрифтом на вашем контракте и то, что так же важно, если не важнее, чем ваша процентная ставка! Процентные ставки были достаточно низкими в 2016-2017, но они будут расти для всех в 2018 году. Вот почему покупатели должны думать не о ставках, а о том, что написано мелким шрифтом - об условиях кредитования!

ШАГ 4. МОНИТОРИНГ ВАШЕГО КРЕДИТА (CREDIT HISTORY) НИКОГДА не игнорируйте платёж!

ШАГ 2. ИЗМЕНЕНИЕ МЕСТА РАБОТЫ И EMPLOYMENT STATUS.

Проверка кредита является обязательной, но некоторые компании не так точны и надёжны, как должны быть. Кредитный рейтинг очень важен для получения кредитования. Не полагайтесь на чьи-то заверения, возьмите на себя ответственность за свои кредиты и знайте, кому и сколько вы должны.

Изменение работы и employment status может снизить ваши шансы в получении ипотеки. Почему? Потому что кредиторы всегда хотят видеть годовую историю вашего заработка. Все дело в последова-

Мой совет: Equifax – кредитное бюро – меньше заботиться о том, сколько раз ваш кредит проверяется, и больше о том, если вы используете больше 50% от вашего лимита (использование более 50% - большое НЕТ).

All About Home

November 2019

Если вы получили подарок в виде денег, деньги должны быть депозированы на счёт, и соответствующее письмо - gift letter должно быть предоставлено кредитору.

RRSP, RESP, денежные сбережения и инвестиции должны находиться на этих счетах 90 дней. Покупатели часто делают ошибку, перемещая деньги с одного счета на другой. Если вы планируете купить недвижимость, объедините все ваши средства на одном или двух счётах. Не вынимайте RRSP. Ваше мышление должно быть: собрать необходимую сумму и забыть об этом счете. Кредиторов не интересует детальная история транзакций на ваших счётах, но если они видят, что деньги прыгают со счета на счёт, их это может обеспокоить. Итак, будьте финансово организованными и ответственными. Это – 5 шагов к успеху ипотечного кредитования. Тем не менее есть секретный шаг, который я не включила: Позвоните МНЕ. Я - БРОКЕР, с более чем 15-ю годами опыта. Я ставлю интересы клиентов на первое место. Да, покупать дом сложно, но получить финансирование не должно быть сложным.

РЕКЛАМА (416) 477-6107

Позвоните мне по телефону

416-720-2460 или напишите на

bettermortgage4u@gmail.com

и я помогу вам успешно пройти процесс получения ипотеки. Елена Хомович, Mортгидж Агент. www.therussianguide.com

РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

All About Home

November 2019

17

Геометрический рисунок керамической плитки остается актуальным решением для любого стиля. Это растущий тренд в области производства керамической плитки, который покорил многих дизай-

18

All About Home

November 2019

неров в поисках неординарных решений отделки. Имея такой арсенал, современные дизайнеры превращают стену в великолепный холст для создания новых и

мощных архитектурных пространств. Шестигранная или треугольная, ромбообразная или круглая плитка, складываясь в сложные узоры, производит необычный выразительный и богатый интерьер.

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

Тilemaster предлагает множество вариантов отделки и бесконечные декоративные возможности для потрясающих проектов. В магазинах Tilemaster вы найдете все необходимое для воплощения ваших самый смелых идей: мозаику, стеклянную и керамическую плитку классического и современного стиля ведущих мировых производителей. Огромный выбор геометрических комбинаций, предлагаемый Tilemaster, поможет воспроизводить впечатляющие визуальные эффекты – сложные силуэты и объемные фигуры.

Tilemaster также предлагает большой выбор керамической плитки 3D, объемные форматы которой производят не только интересные визуальные эффекты, но и выводят на сцену настоящую игру теней. Угол падения света на выпуклой плитке меняется, порождая множество новых оттенков и фигур в зависимости от освещения. Вместе с богатым выбором керамической плитки, в магазинах Tilemaster вы найдете инструменты и необходимые материалы для всего процесса облицовки.

ПОСЕТИТЕ МАГАЗИНЫ Tilemaster ПО СЛЕДУЮЩИМ АДРЕСАМ: 125 Mary St., Aurora, ON L4G 1G3. Тел. 905-841-2333 79 Anne St. S, Barrie, ON L4N 2E2. Тел. 705-737-3338 115 Bleams Rd., Kitchener, ON N2C 2G2. Тел. 519-893-5333

РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

All About Home

November 2019

19

МАГИЧЕСКИЙ ТИК Мебель из цельных стволов настоящего векового тика — залог уникальности любого интерьера. За счёт своего химического состава, древесина тика тысячелетия назад ценилась на вес золота. Мебель из тика красива — замысловатые узоры, естественный блеск и приятные оттенки. Благодаря содержанию масел тик устойчив к воде: это свойство сделало его древесину идеальной для отделки помещений с повышенной влажностью. Кроме того, считается, что эфирные масла, содержащиеся в древесине, снимают головную боль и влияют на общее самочувствие. В древние времена тик называли магическим деревом, считалось, что у него теплая энергетика.

20

All About Home

November 2019

МЕБЕЛЬ ИЗ ТИКА — ОСОБЕННОСТИ И СВОЙСТВА Изначально тиковые деревья росли только в Индии, но люди, открыв для себя их ценность, основали плантации на Шри-Ланке, в Индонезии и других странах. По данным на 1990 год, общая площадь мировых тиковых плантаций была 2,2 млн гектаров земли, 90% из которых располагались в Азии. Сегодня больше прочих ценится индонезийский тик. Его свойства уникальны: • эластичность — материал гнется, но не ломается;

Canada’s Renovation SuperMall

OPEN

5 Days a Week

Come discover the biggest thing in home improvement IMPROVE will change the way you shop for your home improvement solutions. Whether you’re upscaling, downsizing, creating additions or

simply looking for that perfect piece, find out why over 350 innovators in home improvement call IMPROVE home. Become inspired discovering each

store’s choices of styles. Choose from amongst 38 different categories at IMPROVE, to fulfill all your personal home improvement dreams.

improvecanada.com

7250 Keele St.

Mon.-Sat. 11am - 6pm.

Sun 12pm-5pm ( Tues. closed )

7250 Keele St. / Wed., Fri. & Sat. 11am - 6pm, Thurs. 11am-9pm, Sun. 12pm-5pm ( Mon & Tues. closed )

РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

All About Home

November 2019

21

• устойчивость — материал выдерживает высокую влажность, химические воздействия и перепады температуры; • запах — масла, входящие в состав тика, придают ему приятный аромат старой кожи. Тиковая мебель практически не стареет и с годами она становится только ценнее. Интересно, что со временем тик может изменить свой цвет — от золотистого до оттенков коричневого или даже черного.

• плотность — дает изделию прочность и защиту от механических повреждений, предотвращает износ; • долговечность — компоненты в составе тиковой древесины защищают от гниения, заражения грибком и атаки вредителей;

Тику практически нет альтернативы при отделке натуральным деревом «влажных» помещений – ванных комнат, санузлов, спа и т.д. Добавление натурального дерева в такие помещения делает их особенными, кроме того, при нагревании из древесины испаряются полезные масла, что делает пребывание в ванной комнате ещё более приятным. Важно! Покрытая лаком поверхность изделия сохранит свой изначальный цвет. Если вы хотите оставить естественный оттенок, который со временем потемнеет, то обработка не требуется.

6 ПРИЧИН ВЫБРАТЬ МЕБЕЛЬ ИЗ ТИКА: • Изделия из тиковой древесины универсальны. Их можно поставить как вне помещения, так и в любой части дома или квартиры (в гостиной, спальне и даже ванной).

• Мебель из тика идеальна для сада, балкона, лоджии или открытой террасы — ей не страшны ни дожди, ни жучки, ни заморозки. Не нужно прятать тик и от солнца, материал устойчив к ультрафиолетовым лучам.

• Благодаря своей эластичности, мебель из тика собрана качественно, все стыки обработаны.

• Каждое изделие из тика индивидуально — уникальные пятна и полосы, созданные природой, повторить невозможно.

• Покупать мебель из тика не только приятно, но и выгодно. С годами финансовая ценность древесины растет — пройдет время, и денежные вложения окупятся с лихвой.

• Изделия из тика служат более 70 лет. За это время можно будет убедиться, что древесина устойчива к царапинам и иным механическим воздействиям. Помимо перечисленных, у мебели из тика есть еще одно достоинство. Она способна наполнить дом уютом и теплом, придать интерьеру изысканность, подчеркнуть отличный вкус хозяина.

ПРАВИЛА УХОДА ЗА МЕБЕЛЬЮ ИЗ ТИКА Следить за состоянием тиковой мебели очень просто. Изделия не требуют специального ухода: • чтобы избавиться от легких загрязнений, нужно протереть поверхность мягкой влажной салфеткой или тканью; • снять статическое напряжение помогут специальные средства; • для предотвращения естественного потемнения тика необходимо обработать поверхность специальным лаковым составом. Впоследствии процедуру обработки мебели лаком или маслом рекомендуется повторять раз в несколько лет.

22

All About Home

November 2019

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

Registered by TICO #50024128

Sailing School & Club

2020

2020

2019

tel. 289-684-2548

10271 Yonge St. unit 357 Richmond Hill, ON L4C 4Y7

www.saillavie.ca

июнь - сентябрь

6-16 октября

ноябрь

1-15 декабря

постоянно

Ontario Lake Tours: Toronto Harbour, Central Islands, Niagara on the Lake Thousands Islands

Seychelles, Indian Ocean

Zanzibar, Indian Ocean

Singapore – Malaysia, Indian Ocean

Выполняем заказы на корпоративные, индивидуальные и семейные туры.

январь

февраль

март - апрель

апрель - май

июнь

Belize, Guadeloupe, Caribbean

BVI, Caribbean The Bahamas, Atlantic Ocean

St. Lucia - St. Vincent – Grenadines, Caribbean

Canary Islands, Atlantic Ocean French Riviera – Monaco, Mediterranean Sea

Vancouver, Seattle, Hawaii, California, Pacific Ocean

июнь - август

сентябрь

октябрь

ноябрь

декабрь

Ontario Lake Tours: Toronto Harbour, Central Islands, Niagara on the Lake Thousands Islands Tours

Cyclades Islands, Aegean Sea. Croatia, Adriatic Sea

Israel, Turkey, Sicilia, Mediterranean Sea

Madagascar, Indian Ocean Galapagos Islands, Pacific Ocean

New Zealand, Pacific Ocean Uruguay, South Atlantic Ocean Tonga, South Pacific

ПОДРОБНОСТИ:

● Комфортабельный парусный катамаран на 8 человек гостей, 4 двухместные каюты с отдельным душем и туалетом ● Сертифицированные капитаны и экипаж

РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

● Опыт управления парусной яхтой не обязателен ● Скидки для членов клуба Sail La Vie ● Программа практики для студентов парусной школы All About Home

November 2019

23

MAXIM BAGINSKIY

BROKER OF RECORD/INVESTMENT ADVISOR

EMAIL: contact@newgtacondos.com PHONE: (416) 832-8343, FAX: (416) 981-7710

WWW.NEWGTACONDOS.COM Right At Home Realty Investments Group Brokerage Head Office: 895 Don Mills Rd., 206B-2, Toronto, ON M3C 1W3. Phone: 647-288-9422.

что это предложение также заинтересует многих инвесторов, ориентированных не на спекуляцию недвижимостью, а на получение стабильного ежемесячного дохода от аренды. Поэтому постараюсь максимально подробно рассказать в этой статье обо всех нюансах.

В течение последних 20 лет я занимаюсь тем, что разрабатываю различные инвестиционные стратегии, связанные с вложением денег в недвижимость, и воплощаю их в жизнь. Моими клиентами являются как начинающие инвесторы, так и опытные профессионалы. За время моей работы я помог многим обрести финансовую независимость. Последние годы компания, которой я руковожу, является посредником между девелоперами и инвесторами, желающими приобрести инвестиционные квартиры в новостройках Торонто.

Проект находится в Доминиканской республике, в 20-ти минутах езды от международного аэропорта города Пуэрто Плата. Предыдущая очередь проекта, квартиры в которой мы продавали два года назад, уже построена и заселена, вторую очередь мы начинаем продавать сейчас. Комплекс Hispaniola Beach Condos - это охраняемая, огороженная территория, расположенная в уникальной по красоте бухте с собственным песчаным пляжем протяженностью около 200 метров, и в то же время комплекс находится в 10 минутах ходьбы до центра города Sosua, где расположены рестораны, банки, супермаркет, поликлиника и другие необходимые удобства.

Но сегодня я бы хотел рассказать читателям о проекте, который, на мой взгляд, очень интересен не только инвесторам, но и тем, кто хотел бы какое-то время в году проводить на курорте в окружении пальм и тёплого океана, причём без какихлибо финансовых затрат, а наоборот, ещё и зарабатывать на этом деньги. Я уверен,

Sosua - это уникальное курортное место: из примерно 30,000 жителей, проживающих тут, лишь 10% доминиканцы, остальные - европейцы и североамериканцы. Много русскоговорящих жителей и отдыхающих. Большое количество обслуживающего персонала говорит порусски. В отличие от туристической зоны

Presentation centre: 10376 Yonge St., Unit 306, Richmond Hill, ON L4C3B8. Phone: 416-832-8343

24

КУПИ СЕБЕ ПАРАДАЙС!!!

All About Home

November 2019

Punta Cana, Sosua – это не резервация, а довольно крупный по доминиканским меркам городок. Он очень спокойный, уровень криминала тут даже ниже показателей Торонто. Находящийся рядом аэропорт Puerto Plata принимает каждодневные рейсы из многих крупных городов Канады и Америки, также есть прямые рейсы из Европы.

Sausa давно зарекомендовала себя как отличное место для отдыха. Важными факторами являются то, что из-за горного хребта, отделяющего эту часть Доминиканской республики, тут отсутствуют ураганы и создан уникальный климат этой части острова. Здесь средняя годовая температура колеблется от 25 до 30 градусов, а температура воды постоянно около 28, что делает этот регион востребованным для туристов в течение всего года. В последнее время, благодаря масштабному строительству, цены в регионе начали подниматься. И если раньше этот регион раскупался преимущественно желающими приобрести жильё для себя как для постоянного места жительства или как недвижимость для отдыха, то в последнее время сюда начали заходить многочисленные инвесторы. На данный момент цены в регионе ещё достаточно низки, а аренда, как краткосрочная, так и долгосрочная значительно выросла и пользуется очень высоким спросом.

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

10 ПРЕИМУЩЕСТВ ЖИЗНИ В КОМПЛЕКСЕ: 1. Большие квартиры с 2-4 спальнями от 1200 кв. футов. Все квартиры имеют террасы с видом на океан.

2. Великолепный собственный пляж, большой бассейн, отличные зоны отдыха.

3. В пешей доступности вся городская инфраструктура.

4. Недалеко крупный госпиталь.

5. Рядом две частные школы, американская и канадская с очень высоким уровнем обучения.

6. Большое количество всевозможных активити (теннис, гольф, катание на лошадях, все виды серфинга, отличная рыбалка и т.д.)

7. Возможность использовать квартиру для себя когда нужно, а оставшееся время сдавать квартиру в краткосрочную аренду и получать чистую прибыль от 30,000 тысяч в год.

ТЕПЕРЬ ДАВАЙТЕ РАССМОТРИМ ФИНАНСОВУЮ СТОРОНУ ВОПРОСА. З СПОСОБА УМНОЙ ПОКУПКИ

ров. Вносится эта сумма несколькими платежами в течение строительства. На оставшиеся 50% стоимости девелопер предоставляет беспроцентный кредит на 5 лет. То есть в течение 5 лет ежегодная сумма погашения кредита 24,000. Среднестатистический годовой доход от аренды такой квартиры, после выплаты всех расходов за содержание и обслуживание 38,000 соответственно, после выплаты кредита у вас останется около 14,000 в год. Через 5 лет кредит полностью выплачен, и ваш ежегодный, чистый доход от аренды составит около 38,000. Если вы используете квартиру два месяца в году для себя, то у вас остаётся постоянный доход в 30,000.

Вариант 1

Вариант 2

Квартиры стоимостью от 239,000 американских долларов (от 310,000 канадских). Для покупки такой квартиры вам понадобится в общей сложности внести 119,500 американских долла-

Если у вас нет денег на первоначальный взнос в 50%, но при этом есть недвижимость в Канаде. Вы оформляете кредитную линию под свой дом на необходимые 119,500 американских долларов

8. Девелопер сам занимается сдачей квартир в аренду и менеджментом сдающихся в аренду квартир. Заполняемость комплекса более 70% круглогодично.

9. Нет налога на недвижимость.

10. Ежемесячная стоимость жизни в Sosua намного меньше, чем в Торонто. Очень вкусная, здоровая пища.

(155,000 канадских) или рефинансируете свою недвижимость. Наша финансовая компания всегда поможет нам это сделать. Проценты по кредиту (4% годовых) составят приблизительно 5,000. Доход от аренды 38,000, сумма погашения пятилетнего кредита 24,000. После всех выплат у вас остаётся на руках 9,000, а через пять лет, когда кредит выплачен, ежегодный доход составит уже 33,000. Вариант 3 Вы покупаете такую квартиру без кредитования и получаете 10% скидку на стоимость, то есть квартира обойдётся вам в 215,000 американских долларов (280,000 канадских). И сразу же начинаете получать годовой доход от аренды в 38,000. То есть срок окупаемости вложенных денег всего пять с половиной лет. Это значит, что через чуть более пяти лет вы полностью вернули свои деньги и получили постоянный годовой доход в 38,000 на долгие годы, то есть заработали приличную надбавку к своей будущей пенсии.

С более точными финансовыми расчётами, ценами и планировками квартир можно ознакомиться на нашем сайте

WWW.NEWGTACONDOS.COM ,

зарегистрировавшись на проекте Hispaniola Beach Condos, или позвонив нам по телефону и назначив встречу в нашем офисе Richmond Hill. РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

All About Home

November 2019

25

Завораживающая картина – мерцание окон в темноте ночи. За каждым окном своя тайна, своя жизнь, полная волнующих перипетий, о которых никогда не узнает остальной мир… И если глаза, это зеркало души, то окна — это тоже зеркало и не только квартиры, но и внутреннего мира человека, проживающего за этими окнами… Однако окна, такими, к каким мы привыкли, были не всегда. Что такое, в сущности, окно? Это проём в стене здания для проникновения в помещение света, воздуха и возможность обозреть окрестности… Жилища некоторых древних цивилизаций обходились без окон, например, юрты, вигвамы, шалаши… Они имели только отверстия для входа. В древности на Востоке вместо окон существовали слуховые отверстия, располагающиеся высоко над землей. В Древнем Египте свет в помещение проникал через внутренний дворик. В Древней Греции в храмах и домах свет и воздух проникал в помещения через узкие щели или отверстия в крыше. А на женской половине древнегреческого дома даже таких отверстий не было. Учёные предполагают, что возможно впервые стекло изготовили финикийцы около 7000 лет назад. Найденные же археологами в Месопотамии кусочки самого раннего непрозрачного стекла, относят-

ОКНА ся примерно к XVI веку до н.э. Первым же государством, в котором оконное ремесло стало развиваться, был Древний Рим. Так в Помпеях под сводом раздевальни в бани было обнаружено первое окно размером 0,9х1,2 м, которое состояло из бронзовой рамы с матовым стеклом. Технология древнеримских окон была такова - деревянные рамы смягчались

водой и заполнялись горячей стеклянной массой, которую растягивали от края до края. С падением Римской империи технологии древних мастеров были утрачены. В Европе окна в домах простых людей затягивались бычьим пузырём или промасленной тканью. В Средневековье главным центром декоративного и оконного стеклопроизводства становится Венеция. В XVII веке во Франции была открыта технология по производству плоского стекла, стёкла получались более прозрачными и больших размеров, именно с этим открытием и связывают массовое остекление окон. Окна большого размера получили название «французский балкон». Тогда же во дворце Людовика XIV появилось стекло, состоящее из маленьких квадратиков, вставленных в свинцовый переплет. На протяжении ряда веков происходили изменения не только в технологии, но и в форме окон. Например, во времена Византии окна были узкой вытянутой формы, с закруглением в верхней части. Окна располагались в куполе или группой, создавая ощущение головокружительной лёгкости, воздушности. Громоздкие и неприступные замки феодалов, которые чаще всего играли роль крепостей, имели лишь небольшие узкие окошки-бойницы. Во времена готики за счёт использования каркасных конструкций создавались окна необычных форм и разных размеров. На стрельчатых окнах делали ажурные орнаменты из цветного стекла с разнообразными рисунками, поражающие своей

26

All About Home

November 2019

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

неописуемой красотой. А перемычки над окнами заполнял каменный орнамент, с изображением на нём библейских сцен. Во времена Ренессанса в XV веке происходит возобновление интереса к классическим формам античности. Стёкла становятся прозрачными, а форма окон становится прямоугольной. Классицизм начала XIX века приносит монументальность и в моду на окна, они становятся ближе к виду современных, имеют две пары переплётов и прямоугольную форму. В первой половине XIX века американец Кларк открыл технологию, суть которой заключалась в том, что на поверхность жидкого стекла клали железный стержень, а затем поднимали его, при этом стеклянная масса тянулась за ним, превращаясь в полотно. После остывание полотна на воздухе оно становилось стеклянным листом. По этому методу можно было не делать стекло вручную, а механизировать труд оконных мастеров. Эта технология производства стекла совершила настоящий прорыв в архитектуре и строительстве, позволяя создавать окна любых форм, размеров и конфигураций.

РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

All About Home

November 2019

27

ВЕДУЩИЙ РУБРИКИ АЛЕКС МОШКОВИЧ Каждый год

Каждый месяц

Down payment – $90,000

Rent - $1950

Closing cost – $7,000

Tax - $300

Mortgage down – $8,000

Insurance – $80

Appreciation (6%) – $27,000

Total expenses – $1,900

Cash Flow - $600

Cash Flow – $50

Mortgage – $1520

Total = $35,600 ROI (Return On Investment) = 36%

Как зарабатывать на недвижимости каждый год Об инвестициях в недвижимость имеется множество разнообразной литературы, в которой очень трудно разобраться начинающему инвестору. И прежде всего перед ним встает главный вопрос, на который большинство новичков затрудняются дать однозначный ответ - какова основная цель инвестирования? Создать дополнительный доход? Заработать на росте дома или просто, купив дом, ждать, пока жильцы выплатят ваш мортгидж? У каждого своя цель и свой подход. Проблема заключается в том, насколько они обоснованы с точки зрения практики, учитывают ли рыночную конъюнктуру, местные особенности и основные тренды.

доплачивать из своего кармана? Или другая ситуация: вы купили дом, который приносит доход, но совсем не растет в цене. Эта инвестиция получше, но при условии, что доход в процентном отношении к инвестируемым деньгам разумный, а не 3% в год. На мой взгляд, получение каждый месяц прибыли - это необходимо, чтобы содержать дом в условиях нестабильной экономики и главным, конечно же, будут деньги, заработанные на росте цены дома.

ДАВАЙТЕ РАССМОТРИМ ПРОСТОЙ ПРИМЕР: Дом в Бэрри – 3 спальни, 3 ванны и законченный бейсмент. 1400 кв. футов. Цена $450,000. Аренда: $1950 в месяц.

Как видно из примера, основная прибыль - это прибыль на росте цены дома. Можно задать вопрос: как создать прибыль, которая зависит не только от роста цен? Ответ прост: увеличьте CASH FLOW. Каким образом это возможно? Существуют много способов добиться желаемого результата, например, программа Rent To Own. При этой программе рент, который платит жилец, выше в среднем на $200. В этом случае расклад следующий: Каждый год

Каждый месяц

Down payment – $90,000

Rent - $2150

Closing cost – $7,000

Tax - $300

Mortgage down – $8,000

Insurance – $80

Deposit from tenant $10,000

Total expenses – $1,900

Cash Flow - $3000

Cash Flow – $250

Mortgage – $1520

Cash-on-cash = 3.5% ROI (without appreciation) – 12.6% Еще один эффективный способ увеличения дохода - это перестройка дома в дуплекс или покупка уже готового дуплекса.

РАССМОТРИМ ЕЩЕ ОДИН РЕАЛЬНЫЙ ПРИМЕР:

Мне хотелось бы в этой статье помочь инвесторам лучше понять стоящие перед ними проблемы. Предположим, вы купили дом или кондо, который забирает из вашего бюджета $500 ежемесячно (с учетом мортгиджа, налогов, обслуживания, страховки). Вы его купили с надеждой, что он вырастет в цене. А если нет? Сколько времени вы готовы

28

All About Home

November 2019

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

ВЕДУЩИЙ РУБРИКИ АЛЕКС МОШКОВИЧ Каждый год

Каждый месяц

House price - $550.000

Rent - $3200

Down payment – $110,000

Mortgage – $1850

Closing cost – $10,000

Insurance – $100

Mortgage down – $9,000

Utilities - $250

Cash Flow - $8400

Total expenses – $2500

Appreciation (6%) – $33,000

Tax - $300

Cash Flow – $700

Total = $50,400

нать больше о недвижимости и финансах, то вам стоит обратиться к журналу “Property & Finance Guide”, который вы всегда найдете в любом русском магазине и не только. Также имеется информация на сайте:

www.PropertyAndFinanceGuide.ca ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ ДЛЯ РЕКЛАМОДАТЕЛЕЙ! ЭТО ЖУРНАЛ, КОТОРЫЙ ЧИТАЮТ ВАШИ ПОТЕНЦИАЛЬНЫЕ КЛИЕНТЫ!

Cash-on-cash = 7% ROI (without appreciation) – 14.5% ROI = 42% Сегодня по причине стремительного роста цен все сложнее найти недвижимость, приносящую CASH FLOW. Тем не менее, все еще есть на канадском рынке дома, приносящие большие доходы. Однако и при этом не следует забывать о CASH FLOW. Только это защитит вас от рыночных потрясений. Если вам интересна тема инвестиций в недвижимость, или просто хотите уз-

РЕКЛАМА (416) 477-6107

Все подробности на семинаре 21 ноября в 19:00, по адресу: 10 Royal Orchard blvd, Thornhill. Позвоните мне, чтобы зарезервировать места, по телефону: 647-459-9459 https://www.facebook.com/ events/999896200357358/ Если деньги не будут работать для вас, вы никогда не перестанете работать для денег.

Алекс Мошкович, брокер по недвижимости и инвестор, главный редактор журнала “Property & Finance”, постоянный эксперт ТВ программ «Секреты Недвижимости» и «Новости Недвижимости». Основатель компании Royal LePage Terrequity Capital Realty Inc. TorontoInvestorForum@gmail.com

aahtoronto@gmail.com

All About Home

November 2019

29

ВИДЫ КУХОННЫХ ВЫТЯЖЕК

Если вы задаётесь вопросом выбора кухонного оборудования, то эта статья как раз для вас. Мы подробно расскажем об особенностях вытяжек, ведь это очень значимый и заметный элемент кухни. Сегодня нам хотелось бы поговорить о внешнем виде вытяжек и о том, в какие типы кухонь какую вытяжку выбрать.

ОСТРОВНАЯ ВЫТЯЖКА Этот тип вытяжек отличается особой практичностью, размещается, как правило, над островной рабочей зоной. Главное условие отличной работы — размещение вытяжки прямо над варочной поверхностью, так, чтобы как можно эффективнее втягивать испарения во время приготовления пищи. Благодаря тому, что вытяжка крепится на потолке, и не на стене, она может быть любого размера, а

также самого разнообразного дизайна: от простых прямоугольников, до больших купольных вытяжек.

ГОРИЗОНТАЛЬНАЯ ПОДВЕСНАЯ ВЫТЯЖКА Этот тип вытяжек отличает простота устройства конструкции и легкость монтировки к стене. Поэтому горизонтальные подвесные вытяжки являются демократичными по стоимости, а от того и самыми

ВСТРОЕННАЯ ВЫТЯЖКА На сегодняшний день этот тип вытяжек становится все более популярным, так как кухни в новых домах и квартирах зачастую имеют очень скромные размеры, а в таком варианте вытяжки над ней можно хранить всевозможную утварь в дополнительном кухонном шкафу. Кроме того, встроенные вытяжки очень удобны — ведь с их помощью можно сохранить целостность стиля и дизайна всей кухни. Кроме того, они скрывают все технологические части вытяжки. Пожалуй, единственный существенный недостаток встроенных вытяжек — это их цена, ведь помимо самой техники, необходимо заказать короб, который будет закрывать вытяжку, что в свою очередь влечет за собой дополнительные расходы.

30

All About Home

November 2019

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

распространенными на рынке бытовой техники в сегменте кухонных вытяжек. Если же вы хотите немного преобразить простую невзрачную вытяжку, можно заказать дополнительный навесной шкаф, который будет крепиться над ней, за счет чего она будет похожа на более дорогие встроенные, или — в зависимости от дизайна — на роскошные вытяжки в классическом стиле. Мощность у таких вытяжек, как правило, невысокая, чаще всего они бывают циркуляционного типа.

ВЕРТИКАЛЬНАЯ ПОДВЕСНАЯ Эти вытяжки не имеют особых отличий от горизонтальных подвесных, только лишь с небольшим нюансом — само положение вытяжки практически вертикально — а значит, практичность уходит на второй план, а на первый выступает дизайн.

КУПОЛЬНАЯ (ТРАДИЦИОННАЯ) ВЫТЯЖКА Это наиболее распространенный вид вытяжек. Они очень удобны, функциональны и практичны. По внешнему виду напоминают козырек крыши дома с ведущей из него трубой. Различают несколько форм — купольные, прямоугольные, трапециевидные. Для производства таких вытяжек чаше всего используется различные металлы (сталь, алюминий, хром) со стеклянными вставками, или без них. Крепятся такие вытяжки к стене, и высота их крепления зависит от длины вытяжной трубы. При выборе вытяжек стоит обратить внимание не только на функциональ-

РЕКЛАМА (416) 477-6107

ную составляющую этой конструкции, но и на ее дизайн. Вытяжки в стиле хай-тек характеризует очень технологичный дизайн. Поэтому, как правило, рассчитывать на большие мощности не приходится, ведь главное в создании такого чуда техники — необычная форма, оригинальный сплав металлов, использование последних технологий. Такие вытяжки могут быть в виде плоских стеклянных панелей, похожих на телевизор, или же в форме футуристичного эллипса.

aahtoronto@gmail.com

Вытяжки классической купольной формы подойдут для кухонь в стиле кантри, прованс и других традиционных стилей. Подводя итоги, хотелось бы сказать, что, выбирая вытяжку для вашей кухни, вам нужно ориентироваться на стиль кухни и функциональные особенности именно вашей семьи: как часто вы готовите, какова площадь кухни, количество конфорок. И только определившись с основными требованиями, можно отправляться в магазин бытовой техники.

All About Home

November 2019

31

ВЕДУЩАЯ РУБРИКИ НАТАЛЬЯ СЛОБИДКЕР

KАК ПРАВИЛЬНО ВЫБРАТЬ РИЭЛТОРА

НА СЕГОДНЯШНЕМ РЫНКЕ Здравствуйте, меня зовут Наталья Слобидкер!

одного, может быть дискомфортно другому. А процесс продажи – долгий, кропотливый, ВЗАИМНЫЙ труд агента и продавца. И только если все складывается и есть баланс – процесс будет успешным.

Я профессиональный full-time риэлтор, специализируюсь на предпродажной подготовке недвижимости, разработке стратегии продаж и сведению рисков операций с недвижимостью к минимуму. Моя задача: минимум стресса - максимум выгоды при любой сделке с недвижимостью.

4. СПРОСИТЕ ПРО НАГРАДЫ, РЕГАЛИИ И ДЕСИГНАЦИИ

Сегодня моя статья для тех, кто планирует продажу недвижимости. На сегодняшнем непростом рынке не важно, это ваш первый опыт или повторный, надо очень взвешенно к нему подойти. В этой статье я хочу осветить некоторые ключевые моменты, о которых не очень принято говорить. Прежде чем подписаться на сотрудничество с риэлтором, стоит выяснить следующие вопросы.

1. СКОЛЬКО ДОМОВ ОН/ОНА ПРОДАЛИ ЗА ПОСЛЕДНИЙ ГОД Вы не поверите, но ответ может вас удивить. Агент, который бравирует годами опыта на рынке, может не иметь ни одной продажи в своем портфолио за последние несколько лет. По статистике Toronto Real Estate Board за 2017 год 34,6% агентов не сделали НИ ОДНОЙ транзакции за 12 месяцев. Ни продажи, ни покупки... 51,3% сделали одну, 75,2% сделали меньше пяти. Среди них может не быть ни одной продажи!!! Только 10% агентов делает больше чем 10 транзакций за год, 5% - больше 15!!! Полюбуйтесь на статистику - цифры говорят сами за себя.

32

All About Home

November 2019

2. КАКОЙ СПЕКТР УСЛУГ ОН/ОНА ПРЕДОСТАВЛЯЮТ Тут надо быть осторожным. Вы же понимаете, что бесплатный сыр только в мышеловке. Агент, который согласен уступить в комиссионных и предоставить вам и то, и третье, и десятое, скорее всего, не имеет других клиентов. И это ОК, если вы готовы быть его спасательным кругом. Я бы вам все-таки посоветовала не поддаваться соблазну получить все и сразу: это может означать, что самое главное – успешную продажу своего дома вы не получите. Поэтому проверьте, сколько домов он продал и, что не менее важно на сегодняшнем рынке – за какое время!

3. ПОПРОСИТЕ ПОГОВОРИТЬ С ЕГО/ЕЕ КЛИЕНТАМИ Я знаю, что сегодня можно почитать онлайн отзывы. Но вот какой момент. Когда человек говорит с глазу на глаз, он более открыт. Он может рассказать какой-то случай, который поможет вам определиться в ту или иную сторону. Ведь мы все разные, и то что вызывает восторг у

Человек, который долго, кропотливо и успешно работает, должен иметь этому подтверждение в виде наград и регалий. Не стесняйтесь спросить их показать. Обратите внимание, за какой год эти награды. Ведь риэлторство – это работа, которая требует огромных временных затрат, и иногда люди просто сходят с дистанции, при этом не отказываясь от подворачивающихся сделок. Но рынок – это структура живая и динамичная, и каждый временной отрезок имеет свою специфику. То, что работало в прошлом году, может иметь обратный эффект в этом!!!

Помимо наград, не постесняйтесь поинтересоваться, что человек делает для профессионального роста, какие десигнации у него есть и КОГДА они были сделаны.

5. СЛУШАЙТЕ СВОЕ СЕРДЦЕ Продажа недвижимости – это долгий многоступенчатый процесс и на каждой из ступеней вы должны чувствовать себя комфортно и доверять человеку, который работает на вас. В противном случае вы потеряете время, деньги и нервы.

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

ВЕДУЩАЯ РУБРИКИ НАТАЛЬЯ СЛОБИДКЕР Мне кажется, я осветила основные моменты, но если у вас есть еще какие-нибудь вопросы, на которые вам бы хотелось получить максимально честные ответы, или вы просто хотите оценить свою недвижимость, или начать поиски новой, то звоните мне, и я с удовольствием вам помогу!

Наталья Слобидкер, SRS

416-333-7418

Real Estate Sales Representative,

Top producer 2014-2018 Top Company Sales Award Winner 2016,2017 Certified Negotiations Expert Основу для удачной продажи закладывает, на мой взгляд, нахождение риэлтора, чей профессионализм и личные качества вас устраивают. Плюс опытный риэлтор обычно имеет команду профессионалов, которые способны решить любую из возникающих

РЕКЛАМА (416) 477-6107

проблем быстро и максимально безболезненно. Если вы решили работать с профессиональным агентом по недвижимости, то должны быть уверены, что ваши интересы на вершине приоритетов вашего риэлтора. Удачной продажи!

aahtoronto@gmail.com

Canadian Certified-Staging Professional Pre-sale Renovation expert Upperside Real Estate * Все сказанное в этой статье является частным мнением и не может быть расценено как юридический совет. Фотографии взяты с сайтов: kiniska.com, pikabu.ru, evgenysapronov.ru, blog.geraldsellshouses.com, www.collegesinstitutes.ca Статистика взята с сайта www.remonline.com

All About Home

November 2019

33

БЫТЬ ИЛИ НЕ БЫТЬ: ЧЕМ МОЖЕТ ОБЕРНУТЬСЯ ВЫБОР БЕЛЫХ ПОЛОВ Белый цвет в интерьере является самым неоднозначным. Он порождает множество споров, ведь для одних людей является легким, воздушным и эффективным, для других – скучным, напоминающим больничную палату.

Если использовать напольное покрытие этого цвета, а также сделать светлыми стены, вы сможете подбирать для своего дома предметы мебели любых цветов. С белым прекрасно сочетаются все от-

тенки, начиная от классического черного, и заканчивая ярким розовым. При желании можно будет поменять диван или шкаф, не переживая, что нарушится концепция интерьера.

Дизайнеры до сих пор не пришли к единому мнению насчет того, уместно ли использовать белые полы при оформлении дома. Поэтому самым правильным решением будет рассмотреть все плюсы и минусы такого варианта, на основе которых впоследствии можно будет сделать правильный выбор. Удивительно, что вокруг белого цвета существует столько противоречий, ведь он естественный, нейтральный, не вызывает приступов агрессии, как тот же красный, или чрезмерного оптимизма, как желтый. Однако, когда речь заходит о применении белого напольного покрытия в интерьере, возникает множество вопросов, начиная с проблем, которые с ухода за светлыми полами, и заканчивая спорами о том, как они выглядят – уютно или стерильно? В то же время, если подобные напольные покрытия так тяжело поддерживать в идеальном виде, почему их все чаще используют при оформлении интерьеров, и так сильно любят скандинавы, которые славятся своей практичностью? Попробуем разобраться.

ПЛЮСЫ Универсальность Универсальность является самым главным преимуществом белого пола. Это идеальный фон для вашей фантазии, который дарит свободу для творчества.

34

All About Home

November 2019

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

Меньше ошибок при ремонте Далеко не все могут себе позволить нанять профессионального дизайнера, предпочитая заниматься ремонтом самостоятельно. Подобные действия неизбежно приводят к стилистическим и колористическим ошибкам. Если же выбрать в качестве основы белый пол, то вероятность допустить промах существенно снижается, ведь вам не придется ломать голову над сочетаниями разных оттенков между собой. Расширение пространства Это пункт очень важен, ведь большинство современных квартир и домов не отличаются большими габаритами. В этом случае на помощь приходит белый пол. Он сможет визуально расширить имеющееся пространство, сделать помещение светлым и просторным, наполнить его воздухом. Европейцы давно взяли на вооружение данное свойство белого цвета, поэтому все чаще используют его в маленьких квартирах. Четкие линии Еще одно положительное свойство белого пола – усиление контраста. Если применить его в оформлении дома, линии всех предметов мебели и декоративных элементов станут более четкими. В совокупности это приведет к тому, что интерьер станет «стройным и подтянутым». Долговечность Даже постоянное воздействие солнечный лучей не навредит белому напольному покрытию. В отличие от ярких цветов, белый на протяжении многих лет не тускнеет, не выгорает на солнце и не теряет первоначальный внешний вид. Кроме того, такие полы будут отражать солнечные лучи, что добавит в квартиру света.

Белый пол пользовался популярностью много веков назад. С течением времени он не потерял своей актуальности, наоборот, стал более востребованным. Даже если через 5-10 лет вы захотите поменять стилистику интерьера, напольное покрытие можно будет оставить прежним, ведь оно всегда остается в тренде.

МИНУСЫ Комната выглядит неуютной К сожалению, большинство людей сравнивают помещение, в котором присутствует много белого цвета, с больничной палатой. Отсюда – отсутствие уюта и комфорта. Такое напольное покрытие вызывает впечатление неустойчивости. Однако, если остановить свой выбор не на холодных оттенках, а на пудровом либо цвете слоновой кости, то интерьер превратится в более уютный. Также отличными помощниками станут яркие элементы декора, красивый текстиль и правильно подобранные фактуры.

еся клининга, чтобы максимально облегчить себя жизнь. При правильном подходе чистка белых полов будет ненамного сложнее, чем любых других. Скучно Белый пол может многим показаться скучным. Если использовать такую же мебель, отделочные материалы, безликий декор, то в принципе, так и будет – интерьер покажется безликим, но добавить изюминку напольному покрытию не сложно: достаточно подобрать яркий ковер, подходящий по стилистике. Теперь вы знаете о плюсах и минусах белых полов. Выбирать их для своей квартиры или нет – решать только вам, ведь, как говорится, на вкус и цвет товарищей нет. Да, подобное напольное покрытие непрактичное, маркое, но нельзя позволить, чтобы страх перед уборкой затмил все преимущества белого цвета: универсальность, свежесть, актуальность, красоту.

Непрактично

Сможет подчеркнуть нестандартные предметы мебели Белый пол станет отличным помощником для тех, кто предпочитает оформлять квартиру оригинальной мебелью и декоративными элементами. Он сможет подчеркнуть объем и фактуру предметов, делая их более выразительными. В то же время, пол останется в тени, не перетягивая на себя внимание. РЕКЛАМА (416) 477-6107

Актуальность

На светлый полах видны малейшие пятна, пыль, грязь. А если в квартире есть дети и домашние питомцы, то ситуация становится совсем плачевной. Поэтому будьте готовы к частым уборкам, а также к тому, что в доме обязательно должны присутствовать комнатные тапочки для вас и ваших гостей. Также запасайтесь современными моющими средствами, читайте различные лайфхаки, касающи-

aahtoronto@gmail.com

All About Home

November 2019

35

Page 48

info@yorkmediagroup.net 416-357-8953, 1-844-882-2990 Free Monthly Community Magazine Magazine info@yorkmediagroup.net 416-357-8953, 1-844-882-2990 Free Monthly Community

Page 1

Pre-construction Condo For Sale n

: y c

a p u

c c O

2

2 20

Yonge St & Davis Dr, Newmarket

Register Now!

Direct: 416-294-2247

ALI NEZAMINIA

36

All About Home

November 2019

Salesperson

iPro Realty Ltd., Brokerage Tel: 905-507-4776, Fax: 905-787-8666

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

Page 4

For information about advertising, editorial submissions and deadline dates please see page 20

Custom House For Sale

Asking: $2,588,088

Toronto

Look No Further!!!! Luxurious Custom-Built Home, More Than 5000 Sq Ft Of Living Space, 4+1 Bedroom; 7-Bath. Meticulously Created Layout With Premium Finishes, Thru-Out Paneling, Waffle/Coffered Ceiling, Custom Gourmet Kitchen Waterfall Island, Fully-Finished Walk Up Bsmt, L1 W/Heated Flrs, Splendid Master Suite W/ Gorgeous Ensuite And Large W/I Closets. 2 Larger Laundry Rooms, With 2 Ovens And 2 Dishwashers Incl 7-Yr Tarion Warranty, Top Of The Line S/S Appliances, Subzero Fridge/ Freezer, Gas Range, Washer And Dryer, With 2 Ovens And 2 Dishwashers, Security System With Camera, Surrounded By Multi-Million Dollar Homes Direct Phone Number: Call Us Today For More Details And Private Viewing!* iPro Realty Ltd., Brokerage, Tel: 905-507-4776, Fax: 905-787-8666

РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

416-294-2247

Ali Nezaminia

All About Home

Sales Representative

November 2019

37

Надоели заезженные и стандартные цветовые сочетания? Хочется видеть свой интерьер в каких-то неожиданных оттенках? Тогда предлагаем вашему вниманию три безупречные и проверенные временем пары цветов, которые идеально впишутся в любую комнату. Сегодня покажем вам несколько ярких и оригинальных цветовых сочетаний. Это будут не совсем стандартные комбинации, которые уже давно могли вам приесться, но подобные миксы однозначно заслуживают внимания. А то, что они не такие популярные, лишь большой плюс. Ведь именно поэтому ваш интерьер станет более индивидуальным и сразу же обретёт особое обаяние.

38

бавлены в небольшом количестве. Причём такое сочетание идеально впишется в любую комнату. Например, это очень классный вариант для кухни в стиле хайтек, где есть обилие стальных деталей и отражающих поверхностей. Барные стулья в оранжевом цвете, несколько аксессуаров — и в результате бело-графитовая кухня выглядит невероятно круто.

ГРАФИТОВЫЙ + ОРАНЖЕВЫЙ

ватой, за основу лучше брать именно серый цвет, причём с соседствующим белым. Тёмный графитовый оттенок — наиболее выигрышный в этом случае, на его фоне любые яркие детали будут смотреться ещё более выразительно.

Не совсем классическая, но очень стильная комбинация. Для того чтобы комната не выглядела перегруженной и аляпо-

Строгий прагматичный серый сразу же оживает в компании жизнерадостных оранжевых акцентов, даже если они до-

All About Home

November 2019

Ещё пара серый + оранжевый очень классно подойдёт для комнаты подростка, особенно если там обитает парень. Ну и, конечно, в гостиной, где можно сделать тёмно-серую, почти чёрную акцентную стену с большой броской картиной, и на её фоне расставить белую мебель, где прекрасно разместятся оранжевые и графитовые подушки. Наше мнение: — Если вам хочется отойти от обилия серого и в роли основы использовать всё-таки оранжевый цвет, советуем не переусердствовать с этим «горячим» оттенком. Лучше выделить им лишь одну стену, в противном случае комната может превратиться

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

info@yorkmediagroup.net 416-357-8953, 1-844-882-2990 Free Monthly Community Magazine For information about advertising, editorial submissions and deadline dates please see page 20

Page373 Page

PRE-CONSTRUCTION

Occupancy: 2021

AZURA

CONDOMINIUMS

SPECIAL VIP PROMOTION

Yonge & Finch

LIMITED TIME OFFER! FREE KITCHEN ISLAND (value of $7,500)

Now Selling!

Plus RIGHT TO LEASE DURING OCCUPANCY Plus $0 ASSIGNMENT FEE (value of $5,000) $500 legal fee + $500 admin fee must be paid

Contact Us Today For Exclusive Access!

Plus CAPPED DEVELOPMENT CHARGES & LEVIES $10,900 for 1B & 1B+F suites $12,900 for 2B suites and larger Plus 15% EXTENDED DEPOSIT STRUCTURE ON ALL REMAINING 2B AND 3B SUITES Only 10% Deposit in the first year

Direct:

416-294-2247 Ali Nezaminia Sales Representative

$5,000 with APS, Balance to 5% in 30 days, 5% in 180 days, 5% in 540 days, Plus NO MORTGAGE PRE-APPROVAL

Call Ali 416-294-2247 For More Info

Sales Representative

iPro Realty Ltd., Brokerage, Tel: 905-507-4776, Fax: 905-787-8666

Sample of Calculation For 15% Extended Deposit Structure: Indigo Model, 3 BED, 2 BATH, North West Corner Unit

908 SqFt

{

Indigo Model

$868,990

Deposit Structure: $5,000 with agreement $38,449 in 30 days $43,449 in 180 days $43,449 in 540 days Total Payments $130,348 in 1.5 Year

в место, откуда захочется поскорее сбежать. Одной оранжевой акцентной стены в компании нескольких подушек, пледа и коврика такого же тона будет более чем достаточно.

СИНИЙ + КОРАЛЛОВЫЙ Многие стараются обходить стороной такое необычное сочетание, считая синий и коралловый абсолютно противоположными цветами, которым не место рядом друг с другом. Но смеем вас заверить, эта непопулярная пара смотрится невероятно эффектно. Главное, будьте осторожны с использованием насыщенного кораллового и кобальтового оттенка, особенно если хотите взять один из них за основу. Такой вариант может выглядеть немного подавляюще и создавать напряжённую атмосферу, так что, если не хотите рисковать — выбирайте нежные светло-голубые тона с такими же по насыщенности коралловыми.

Чаще всего в качестве основного цвета выступает еле уловимый голубой, им можно выкрасить стены, а коралловый подчёркивает его чистоту и уравновешивает «холодный» нрав. Это цветовое сочетание наиболее гармонично смотрится в спальне, создавая расслабля-

ющую атмосферу, также будет уместно в детской и гостиной. Советуем разбавлять эту сладкую парочку чистым белым, тогда пространство будет более воздушным и невесомым. Наше мнение: — Обратите внимание, довольно интересный ход — использовать узоры и принты с изображением кораллов на подушках, обивке мебели, картинах, причём именно в коралловом цвете. А на фоне бирюзы такое украшение сразу же оживёт и будет выглядеть потрясающе. В этом нет ничего удивительного, голубой — цвет моря, а кораллы прекрасно дополняют его.

СЕРЫЙ + ЖЁЛТЫЙ Пожалуй, это самое контрастное сочетание из представленных. В то же время в нём очень гармонично соединяется спокойствие и релаксация серого цвета с весельем и жизнерадостностью жёлтого. Главное здесь — соблюсти баланс и не переборщить в пользу того или иного цвета. Но использование серого или жёлтого тонов в роли основных — довольно рискованная затея. Поэтому за основу для такого микса чаще всего берутся белые оттенки, словно выполняющие роль некоего моста между умиротворённостью и задором. Ещё одним элементом, который прекрасно дополнит общую картинку, станет чёрный цвет. На фоне белых стен и серо-жёлтых аксессуаров чёрные детали ещё больше подчеркнут контраст и выразительность вашего интерьера.

40

All About Home

November 2019

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

info@yorkmediagroup.net

416-357-8953, 1-844-882-2990

Free Monthly Community Magazine

Page 1

PRE-CONSTRUCTION CONDOMINIUMS Yonge & Hwy 7 / Richmond Hill

EXCLUSIVE BROKER PRICING Live/Work Suites

SUITE

MODEL

SUITE TYPE

APPROX. SUITE SIZE (SQUARE FEET)

102

LW/3

Live/Work

2596

45

N/S

$2,091,900

104

L/W 3

Live/Work

2664

45

N/S

$2,146,900

105

L/W 2

Live/Work

2718

45

NWS

$2,190,900

101

L/W 3

Live/Work

2727

OUTDOOR SIZE

VIEW

EXCLUSIVE BROKER PRICE

Register Today: 45 N/S

Direct:

$2,197,900

416-294-2247 Ali Nezaminia Sales Representative

iPro Realty Ltd., Brokerage

Deposit Structure $5,000 with signing of Agreement Balance of 5% in 30 days 5% in 120 days 5% in 385 days 5% in 540 days

International Deposit Structure $5,000 with signing of Agreement Balance of 10% in 30 days 10% in 120 days 5% in 385 days 10% in 540 days

Taxes Estimated at approximately 1% of purchase price

Maintenance for Residential Units: $0.48 per square foot for Live Work units $0.53 per square foot for units greater than 1000 sqft. $0.58 per square foot for units less than 1000 sqft.

Locker* $5,000 per locker

Utilities separately metered

Locker Maintenance: $11.95/month

Occupancy Commencing September 2022 All prices quoted include HST **

Parking* $45,000 per parking space Suites under 568 sqft. will be waitlisted Parking Maintenance: $40.03/month

Чтоб потом не жалеть... нятся в верхних шкафчиках гарнитура на полках тоже стоит использовать разделители, чтобы не поднимать половину стопки, доставая любимую тарелку. Если вы планируете хранить кастрюли в нижних ящиках, присмотритесь к разделителям, чтобы хранить крышки отдельно. Тогда кастрюли и сковороды можно будет складывать по принципу матрешки. Если кухня маленькая и ящиков мало, можно хранить утварь на виду. Например, установить на пустой стене перекладины с крючками. Компактно и удобно. Красивую медную посуду стоит разместить на виду даже на просторной кухне.

В пылу ремонта легко допустить ошибку в планировке, о которой придется жалеть Ошибка № 1: ГАРНИТУР ВЫТЯНУТ ВДОЛЬ СТЕНЫ Если расположить эти зоны в одну линию, рабочий треугольник не получится. На этой кухне далеко нести грязную посуду от плиты до раковины и продукты от холодильника до рабочей поверхности. Это нельзя назвать серьезной проблемой, но, если вы планируете ремонт, продумайте более удобные решения. Например, можно к вытянутому вдоль стены гарнитуру добавить кухонный остров, сразу образуется идеальный рабочий треугольник. Если остров на кухне не помещается, попробуйте П- или Г-образную планировку.

Ошибка № 2: НЕУДАЧНО РАСПОЛОЖЕННАЯ МАЛЕНЬКАЯРАКОВИНА Маленькая раковина — удачное решение только для тех, кто не готовит дома. В противном случае грязная посуда во время готовки будет захламлять рабочую поверхность. Позаботьтесь о вместительной раковине, возможно даже с двумя отделениями: для посуды и для мойки овощей. Замечательно, если у вашей раковины будет

42

All About Home

November 2019

продолжение, на которое можно поставить горячую посуду. Угол кухни — не самое удобное место для раковины. К ней будет неудобно подбираться и открывать ящики и шкафы во время мытья посуды. Если перенести раковину нет технической возможности, подберите кухонный гарнитур так, чтобы он не образовывал угол в 90 градусов.

Ошибка № 3: НЕПРОДУМАННОЕ ХРАНЕНИЕ Как правило, в нижней части гарнитура мы храним массивные тяжелые вещи вроде кастрюль, противней и сковородок. Для того чтобы их достать или положить на место вам придется каждый раз наклоняться или садиться на корточки и двигать соседнюю утварь. Еще одно неудачное место для хранения — выдвижные ящики у самого пола. Все, что там удастся хранить — подносы и противни для духовки, но доставать их будет неудобно. Отдавайте предпочтение выдвижным ящикам с продуманной системой хранения — это сэкономит место и время. Тарелки, приборы и кастрюли должны быть под рукой. Кому-то нравится хранить тарелки в нижних выдвижных ящиках гарнитура. Для них есть два типа хранения при помощи разделителей: стопками и вертикально. Для тарелок, которые хра-

Если размеры кухни не позволяют выделить ящик с разделителями для столовых приборов, замените его подставкой.

Ошибка № 4: СЛИШКОМ УЗКИЕ ПРОХОДЫ Если на кухне стоит остров, помните — для свободного прохода двум людям нужно 100-120 см. Когда в руке горячий противень, а навстречу бежит домочадец за убегающим кофе, это очень важно.

Ошибка № 5: НЕПРАВИЛЬНО ПОДОБРАНА ВЫТЯЖКА Без вытяжки на кухне плохо: все в квартире пропитает запах котлеток. Будем делать вентиляционную систему или ограничимся циркулярным фильтром? Выбираем мощность. Зависит от частоты и продолжительности готовки. Прикидываем, сколько места готовы выделить под вытяжку. В зависимости от плиты, выбираем высоту, на которую повесим устройство.

Ошибка № 6: НЕУДАЧНОЕ ОСВЕЩЕНИЕ Даже если кухня совсем небольшая, ограничиться одной люстрой по центру потолка — не лучшее решение. Когда мы режем что-то на рабочей поверхности, люстра остается позади нас и приходится наклоняться поближе или щуриться. Главное: освещаем рабочую, обеденную и зону хранения отдельно; заказывая гарнитур просим встроить в навесные шкафчики светильники; основную люстру размещаем над столом, а не по центру комнаты.

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

YORK MEDIA GROUP

1-844-882-2990

info@yorkmediagroup.net

Richmond Hill 3 Bed., 3 Bath.

$2,250

Richmond Hill 4 Bed., 3 Bath.

$2,600

Vaughan 3 Bed., 2 Bath.

$5,500

Vaughan 4 Bed., 5 Bath.

$2,350

Markham 4 Bed., 4 Bath.

$2,750

Markham 4 Bed., 4 Bath.

$2,200

Newmarket 4 Bed., 3 Bath.

$2,800

Toronto 4 Bed., 4 Bath.

Free Monthly Community Magazine

Houses For Rent Personalized Service.

Proven Results.

$2,200

Advertising: 416-357-8953

$2,300

Richmond Hill 3 Bed., 3 Bath.

$2,400

Richmond Hill 4 Bed., 4 Bath.

$2,350

Vaughan

3 Bed., 3 Bath.

$2,500

Vaughan 4 Bed., 4 Bath.

$2,400

Markham 5 Bed., 4 Bath.

$3,100

Markham 4 Bed., 4 Bath.

$2,300

Newmarket 4 Bed., 3 Bath.

$3,350

Toronto 4 Bed., 3 Bath.

$2,250

$2,230

Richmond Hill

$2,580

3 Bed., 3 Bath.

$2,600

Richmond Hill

Richmond Hill

5 Bed., 5 Bath.

$2,300

Quick Property Call Today For More Info 416-294-2247 Search

Richmond Hill

3 Bed., 3 Bath.

4 Bed., 4 Bath.

$2,600

Vaughan 4 Bed., 3 Bath.

Vaughan 4 Bed., 4 Bath.

$2,280

$2,350

Richmond Hill 3 Bed., 3 Bath.

$2,650

Richmond Hill 4 Bed., 4 Bath.

$2,600

Markham 4 Bed., 4 Bath.

$3,680

Markham 4 Bed., 4 Bath.

$4,000

Markham 4 Bed., 5 Bath.

$2,300

Markham 4 Bed., 5 Bath.

$2,450

Newmarket 4 Bed., 4 Bath.

$4,000

Newmarket 5 Bed., 5 Bath.

$4,900

Toronto 4 Bed., 5 Bath.

Toronto 4 Bed., 5 Bath.

4 Bed., 3 Bath.

Richmond Hill 4 Bed., 6 Bath.

$2,700

Vaughan 5 Bed., 4 Bath.

Helping you find the property of your dreams $2,550

Richmond Hill

$3,990

New To Canada?

We’ll Get You Moving $2,500

Page 11

$2,600

Vaughan 4 Bed., 4 Bath.

$2,600

Vaughan 4 Bed., 4 Bath.

$2,600

Markham 4 Bed., 4 Bath.

$4,200

Markham 4 Bed., 4 Bath.

$2,250

Markham 5 Bed., 6 Bath.

$2,700

Newmarket 3 Bed., 3 Bath.

$2,200

Newmarket 4 Bed., 4 Bath.

$5,980

Aurora 3 Bed., 3 Bath.

$6,200

Toronto 5 Bed., 6 Bath.

Toronto 4 Bed., 6 Bath.

$2,250

Richmond Hill 4 Bed., 3 Bath.

$4,450

Richmond Hill 4 Bed., 6 Bath.

$4,200

Vaughan 5 Bed., 4 Bath.

$2,900

Vaughan 5 Bed., 4 Bath.

$2,680

Markham 4 Bed., 4 Bath.

$2,500

Newmarket 4 Bed., 3 Bath.

$2,500

Aurora 4 Bed., 4 Bath.

$6,500

Toronto 4 Bed., 5 Bath.

iPro Realty Ltd., Brokerage

Sales Representative: Ali Nezaminia

416-294-2247

Direct: 8 Weldrick Rd. West, Richmond Hill, ON L4C 3T8 Tel: 905-883-3436, Fax: 905-787-8666 Call Us Today For More Details And Private Viewing!* *Not intended to solicit persons under contract. All properties advertised herein may not be listed by Ali Nezaminia. anez2014@gmail.com РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

All About Home

November 2019

43

ПОД ОДНОЙ КРЫШЕЙ

ELECTRICAL CONTRACTOR

КЛИНИКА СЪЕМНЫХ ЗУБНЫХ ПРОТЕЗОВ

+ +

ВРАЧ СТОМАТОЛОГ ЗУБОПРОТЕЗНАЯ ЛАБОРАТОРИЯ

Diana Hadzi-Misieva DDS Smile Dental Clinic

Oskar Minkov DD Osmin Denture Services

HASHU V.I.M. Inc Master Electrician License

647-294-3310

БЕСПЛАТНЫЕ КОНСУЛЬТАЦИИ: OW / WELFARE / БЕСПЛАТНЫЕ ПРОТЕЗЫ: ODSP / VETERANS AFFAIRS БЕСПЛАТНЫЕ OW / WELFARE / УДАЛЕНИЯ: ODSP / VETERANS AFFAIRS БЕСПЛАТНОЕ ODSP / VETERANS AFFAIRS ЛЕЧЕНИЕ:

· · · ·

LED pot light House reviving Basement renovation Service upgrade 200 amp – 400 amp · Floor heating

ПЕНСИОНЕРАМ ОСОБЫЕ СКИДКИ ПРОТЕЗИРОВАНИЕ НА ИМПЛАНТАХ – ДОСТУПНЫЕ ЦЕНЫ ВИЗИТ ПРОТЕЗИСТА НА ДОМ

647-388-4454, Igor

www.osmindenture.com

БАНИ С фабрики Владимира Перетта

+ Renovations Ltd.

• Наборы "сделай сам"

Любой ремонт вашей крыши FREE ESTIMATES

(Стройматериалы, печи, аксессуары)

• Строительство под ключ

Shingles Flat Roofs Skylights Cedar Wood Copper Metal Roof Slate Roof

905-553-5358

Cell: (647) 892 7400 (416) 247 5695 Владимир

www.Parilka.ca

www.vladroofing.ca

ПОКУПКА ПРОДАЖА! Золото, серебро, часы, бриллианты, ювелирные изделия, картины, старинные книги, предметы роскоши.

4664 Yonge St. (416) 229-4653 www.aaronsignature.com 44

All About Home

November 2019

GTA Caring Solutions Круглосуточный или почасовой уход за пожилыми или больными людьми на дому или в госпитале

Уход за лежачими/ с деменцией/ с болезнью Альцгеймера/ с болезнью Паркинсона/ после инсульта.

Варианты работы: почасовой и круглосуточный график. Говорим по-русски, по-английски, на иврите.

www.GtaCaring.ca

647-528-8983

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

РЕМОНТ ЮВЕЛИРНЫХ ИЗДЕЛИЙ В присутствии клиента Чистка и полировка Ремонт часов, замена батареек

(416) 229-4653 4664 Yonge Street, Toronto

ЛИЦЕНЗИРОВАНЫ

SET UP

Your Business

IN A REAL OFFICE BUILDING

10271 Yonge St. #302, Richmond Hill, ON L4C 3B5

(905) 237-4653 РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

All About Home

November 2019

45

КАК СДЕЛАТЬ СВОЙ ДОМ УЮТНЕЕ И СЧАСТЛИВЕЕ хлама, регулярно проводите ревизию и отдавайте/продавайте/выбрасывайте все, что занимает место и не используется. Создайте структуру, которая поможет вам поддерживать порядок, какой бы бардачной личностью вы не были. Красота в гармонии, а гармония требует организованности.

«ДОМ – ЭТО ПРОСТРАНСТВО ДЛЯ ЖИЗНИ, И ЭТОГО ПРОСТРАНСТВА ДОЛЖНО БЫТЬ ДОСТАТОЧНО» Красивый и счастливый дом — наверняка вы, как и многие другие люди, мечтаете о том, как когда-нибудь будете жить в доме своей мечты, в котором будет много пространства и гардеробная, как у голливудских актрис. Однако нам всегда чего-нибудь не хватает, и вскоре после очередного переезда мы снова начинаем думать о том, что хорошо было бы иметь что-то больше/лучше/удобнее/красивее и т.д. На самом деле, вам не нужна другая квартира, или много денег, или пространство, или что-то еще чтобы жить красиво – красивый и уютный дом можно сделать из любого жилища.

«СЧАСТЛИВЫЙ ДОМ НАЧИНАЕТСЯ С ПОРЯДКА» Не важно, сколько у вас комнат и сколько денег вы вложили в декор: если в доме нет порядка, то все декораторские усилия пойдут прахом. Уют и красота пространства строятся на определенной структуре, которую нужно поддерживать. И эту структуру проще поддерживать, если пространство не захламлено. Хотите сделать свое жилище понастоящему красивым? Избавляйтесь от

46

All About Home

November 2019

Дома должно быть уютно и просторно, чтобы вы могли дышать свободно, и на вас не давили все эти предметы и вещи, которые, по большому счету, вам не очень-то и нужны. Просторным, можно сделать любое помещение, убрав из него все лишнее и снабдив его милыми сердцу предметами декора (в разумных количествах).

«ТРАТИТЬ ДЕНЬГИ НУЖНО НА ВПЕЧАТЛЕНИЯ, А НЕ НА ВЕЩИ» Набивать свой дом вещами нет смысла, потому что вещи – это мертвый груз, который привязывает нас к себе и лишает свободы передвижения. Пытаясь создать пространство «как на картинке», мы гонимся за чужой иллюзией, и связываем себя лишними вещами по рукам и ногам. Хотите жить счастливо в своем доме? Не покупайте вещи и предметы декора «в определенном стиле», формируйте пространство, в котором будут происходить радующие вас события. Например, если вы любите собираться с друзьями за столом, то даже если у вас мало места – выбрасывайте безжалостно диван, который вы купили просто потому, что «в любой квартире должен быть диван», и делайте вместо него обеденную зону, где вы будете накрывать стол на большую компанию. Или делайте игровую зону для детей, где вы будете проводить время всей семьей, вместо «мертвой» гостиной, которую вы

почти не используете. Или покупайте огромную кровать, которая займет все пространство вашей микроскопической спальни, и на которой вы с любимым будете отлично проводить время – ну и что, что не останется места для шкафа, что важнее – шкаф или семейное счастье? Тем более что всегда можно найти умные и оригинальные решения для хранения вещей (которых, все равно не должно быть много). «Комфорт перестает быть комфортным, если на его создание уходит слишком много сил» В погоне за внешней красотой пространства мы часто забываем о том, что удобство и красота перестают радовать, если на их поддержание тратится слишком много сил. Философия Less is More не только позволяет экономить деньги и ресурсы, но и дает возможность создавать красоту и уют которые не требуют больших усилий в поддержании. Другими словами, обходитесь малым в декоре интерьера и придерживайтесь минималистичных решений в интерьере, и будет вам домашнее счастье.

«ЧЕМ МЕНЬШЕ ВЕЩЕЙ, ТЕМ БЕЗОПАСНЕЕ ВАШ ДОМ» Захламленный дом не только некрасив, но и создает среду, неблагоприятную для здоровья. Старые журналы, безделушкивазы-подушки и прочие бессмысленные предметы аккумулируют пыль и ухудшают качество воздуха, ковры, мягкая мебель и другие поверхности, которые сложно мыть, очень быстро становятся рассадником бактерий, особенно если есть домашние животные, и т. д. Чем больше вещей и предметов напихано в ваше пространство, тем сложнее поддерживать порядок и тем хуже качество жизни всех тех, кто в нем проживает. А для некоторых помещений, например, для спальни или детской комнаты, минимализм и вовсе настоятельно рекомендован: есть исследования, доказывающие связь между чистотой и незахламленностью пространства и качеством отдыха и сна. Чем меньше предметов нас окружает в таких комнатах, тем быстрее мы восстанавливаемся и легче засыпаем.

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

All About Home

November 2019

47

DR. VITALI MELKUEV AND ASSOCIATES ВСЕ ВИДЫ СТОМАТОЛОГИЧЕСКОЙ ПОМОЩИ:     

Импланты (all implant services) Ортодонтия Косметическая стоматология Коронки и мосты (все виды) Хирургия (включая удаление зубов мудрости)  Принимаем все виды cтраховок Emergency  Welfare/York region welfare  Family benefits

Thornhill 180 Steeles Ave. W, Unit 18a Открыты 7 дней в неделю

(905) 771-8100