Все о доме Октябрь, 2019

MORTGAGE REAL ESTATE INTERIOR DESIGN RENOVATION FURNITURE APPLIANCES

October 2019

на стр. Читайте

30-31

GTA Caring Solutions Круглосуточный или почасовой уход за пожилыми или больными людьми на дому или в госпитале Уход за лежачими/с деменцией/ с болезнью Альцгеймера/ с болезнью Паркинсона/ после инсульта.

www.GtaCaring.ca

647-528-8983 Bayview/19th Avenue

Modern executive town in the most demanded area of Lake Wilcox! Open concept w/double door&frosted glass garage door. Premium hardwood floor throughout, California shutters.

One of the bedroom has balcony. Designer’s chandeliers in all rooms, upgraded tiles, seamless glass shower. Steps to school, parks, GO station & 404. Perfect $939,800 for the family!

ПОКУПАЕМ! Платим наличные на самых выгодных условиях. Бесплатная оценка.

No obligation.

Золото, серебро, часы, бриллианты, ювелирные изделия, картины, старые книги, предметы роскоши.

4664 Yonge St. (416) 229-4653 www.aaronsignature.com

License #10744

Быстро, надежно, профессионально

Olga Levin

Tatiana Zehovoy

Senior Mortgage Agent

Senior Mortgage Agent

OFFICE: 905-264-0002

CELL: 416.409.9480

OFFICE: 905-264-0002

olevin@mortgagealliance.com

THE BEST MORTGAGE

RATES ON MARKET

CELL: 416.803.0408

tzehovoy@mortgagealliance.com

ÀÌÎÐÒÈÇÀÖÈß 30 ËÅÒ Self-employed - 5% down payment

SET UP YOUR BUSINESS

IN A REAL

OFFICE BUILDING ON YONGE STREET

905.237.4653 www.accessbusinesscentre.com

MORTGAGE REAL ESTATE INTERIOR DESIGN RENOVATION FURNITURE APPLIANCES

MORTGAGE REAL ESTATE INTERIOR DESIGN RENOVATION FURNITURE APPLIANCES

www.therussianguide.com

ПРОДАВЦАМ: ПРОДАМ ВАШ ДОМ ЗА 0,5%! ПОКУПАТЕЛЯМ: ДО 1% CASH BACK В ПОДАРОК!

Gamble/Yonge 3+1 bedrms executive town, in secluded, enclave, ravine lot!!! 2500 sq. ft of luxury! 2 decks, landscaped backyard. $$$ in upgrades. Very high rating schools, trails, shopping, TTC 2 min walk.

$1,048,888

Richmond Hill Custom built, on huge lot with great opportunity for swimming pool. 10’ ceiling on main&2nd, 9’ in basement. Spacious kitchen w/double French door to huge deck. High end s/s appl, gas stove, B/I coffee machine. About 5900 sq. ft. of living space (4072 sq. ft. +). Designers chandelier, drapes & shades throughout. Custom made carved entrance door. Professionally landscaped front & backyard, interlocking, potlights inside & outside. Vintage Hickory 5» Hand Scraped hardwood on both floors.

$2,870,000

CАМАЯ ОПЕРАТИВНАЯ КОМАНДА СПЕЦИАЛИСТОВ. САМЫЙ НИЗКИЙ ПРОЦЕНТ ПО MORTGAGE! Bayview/19th Avenue Modern executive town in the most demanded area of Lake Wilcox! Open concept w/double door&frosted glass garage door. Premium hardwood floor throughout, California shutters. One of the bedroom has balcony. Designer’s chandeliers in all rooms, upgraded tiles, seamless glass shower.

Steps to school, parks, GO station & 404. Perfect for the family!

$939,800

Major MacKenzie/Bathurst Большой 6-спальный 3-этажный дом с законченным бейсментом. Все в доме было улучшено, вложено около $400 тысяч дополнительно. 6998 sq. ft.

$2,998,000

D L SO

Upper Thornhill Estates!!!

Самый престижный и востребованный район, тихая улица, задний двор выходит на открытое пространство. Более $250,000 вложены в улучшения. Потолки 10 ft. на 1-м и 2-м этажах, в basement - 9 ft. Детская игровая в Walk Out basement.

$2,888,800

NEW!

FOR SALE

в наличии имеются две квартиры 6-й и 7-й этаж

NEW!

FOR SALE $819,900

NEW PRICE

FOR SALE $649,900

NEW PRICE

FOR SALE $979,999

$459,900

RICHMOND HILL

Прекрасная новая квартира, расположена в центре Richmond Hill. 1 комната + дэн, 1 санузел.

1 парковка, локер. Около 700 sq. ft. Гранитные столешницы, стальные электроприборы. Высокие потолки. Ламинатные полы. Находится на Yonge/Gamble. В здании имеется спортзал, гостевые комнаты, комната для проведения праздничных мероприятий, открытая терраса с площадкой для барбекю, круглосуточный консьерж и мн. др. В шагах от общественного транспорта, магазинов, парков, школ. Квартира будет доступна для аренды в конце марта.

SOLD

NEW!

FOR SALE € 175,000

SPAIN, ALICANTE

Шикарный отдельно стоящий дом с выходом на 2 террасы, с видом на море, в престижном р-не! 3 спальни, 2 туалета. Отдельные гостиная и столовая. Парковка на 2 машины. Кондиционер. Crown Molding. Обновленные полы, лестница и кухня. Высокие потолки, стальные эл. приборы. Низкая коммунальная оплата. Для жителей комплекса имееются 2 бассейна. В минутах от моря, магазинов, пляжа, обществ. транспорта. Звоните для большей информации!

BATHURST/KING

Отдельно стоящий дом, соединенный с гаражом на 1 машину. 3 спальни, 4 туалета, законченный бейсмент. Полностью обновленный дом: гранит. столишн., стальные эл. приборы, полностью перекрашен. Обновл. ковры на 2-м этаже. Каменная отделка камина. Имеется выход на просторную террасу. Просторные гардеробные. Центр. пылесос и кондиционер. Дом находится в спальном районе Richmond Hill на тихой улице. Рядом школы. В шагах от общест. транспорта, магазинов, ресторанов, парков, трейлз, озер.

SOLD

NEW!

NEW!

FOR LEASE $2,300

INNISFIL

Прекрасный новый 4-спальный дом, 4 санузла, 2515 sq. ft., дерев. полы на 1-м этаже. Камин. В главной спальне санузел 5 предм. и гардеробная. Имеется смежн. санузел 5 предм. между двумя комнатами. Также имеется одна комната со своим отдельным санузлом и гардеробной. Высокие потолки во всех комн. Много обновл. Стальные эл. приборы. 6 парковочных мест. И мн. другое. Звоните, чтобы узнать все подробности!

LEASE

PANAMA

COSTA RICA

ANGUS/BARRIE

Просторный, уютный, отдельно стоящий дом. Расположен на прекрасном лоте с выходом на парк. Кирпичная и каменная облицовка фасада. $$$ вложены в усовершенствования. 2603 sq.ft. 4 комн., 4 туалета (3 туалета на 2-м этаже). Современная кухня. Удобная практичная планировка, стальные эл. приборы, прачечная на 1-м этаже. Дерев. лестница, встроенная подводка для подключ. центр. пылесоса и мн. др.! Гараж на 2 машины. В минутах от HWY 400, магазинов, ресторанов, парков.

D

SOLD

NEW!

FOR SALE $660,000

NEWMARKET

FOR SALE $599,900

HWY 121/WAGAR RD.

Прекрасный, светлый, отдельно стоящий, удобно расположенный дом в Ньюмаркет. 3 спальни, 3 санузла. Большие окна, законч. бейсмент. Новая кухня из дуба, в кухне имеется окно на крыше. Стальные эл. приборы., деревянные полы. Гардеробные. Есть выход на просторную террасу, располож. на заднем дворе. Гараж и парковка перед домом. Рядом школы, парки, магазины, рестораны. И многое другое.

HONDURAS

BATHURST/GREEN LANE

Шикарный дом в прекрасном р-не, 4 спальни, 4 туалета, законч. бэйсмент с выходом на задний двор. Общая площадь, включая бэйсмент, около 3800 sq. ft. Центр. пылесос, прачечная на 1-м этаже. Гараж на 2 машины, парковка на 4 машины. Полностью обновл.: деревянные полы, гранитные столешницы с обновл. кухней. ПРЕКРАСНЫЙ ВИД НА ОЗЕРО. Просторная терраса и мн. др. Рядом престижные школы, в шагах обществ. транспорт, магазины, парки и HYW 404, 400.

KAWARTHA LAKES Шикарный отдельно стоящий бангало с земельным участком 75х200 ft. и выходом на озеро. Дом с капит. ремонтом 2016 г., включая крышу, окна, сантехнику и проводку. Гараж на 1,5 машины. 2 выхода из дома на 2 дерев. террасы. В наст. время дом использ. для сдачи в аренду ($300/сутки, $1800/нед.). В стоимость дома включены: причал с парковкой для лодки, все эл. приборы, все оконные занавеси; по желанию покупателя можно договориться о мебели и всем декоре дома.

ВОЗМОЖНОЕ ФИНАНСИРОВАНИЕ ИЗ КАНАДЫ или ИЗ СТРАН ВАШЕГО ПРЕДПОЧТЕНИЯ * ЗВОНИТЕ УЗНАТЬ ДЕТАЛИ!

!

* Some conditions may apply.

ШИРОКИЙ ВЫБОР НЕДВИЖИМОСТИ НА ПОБЕРЕЖЬЯХ, ПЛЯЖАХ И В ГОРОДАХ

SPAIN

FLORIDA (Orlando/ Miami)

DOMINICAN REPUBLIC

КВАРТИРЫ, ВИЛЛЫ, ЖИЛЫЕ ОХРАНЯМЫЕ КОМПЛЕКСЫ, ЗЕМЛЯ ПОД СТРОИТЕЛЬСТВО

4

ПРЕКРАСНАЯ ВОЗМОЖНОСТЬ ДЛЯ ИНВЕСТИЦИИ, АРЕНДЫ ИЛИ ЛИЧНОГО ПОЛЬЗОВАНИЯ!

All About Home

October 2019

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

№10 (106) October 2019 Читайте в номере: Шведский подход к обустройству дома Естественность всегда в цене Высокие потолки: как организовать пространство дома Лень ухаживать: 8 способов озеленить интерьер без комнатных растений 34 Террацо: как применить современный тренд 38 Как канадец построил целую деревню из пластиковых бутылок 6 10 20 26

Editorial Staff: Publisher President Project Manager Designer Editor Proof editor Advertising 10271 Yonge St., 3rd Floor, Suite 331, Richmond Hill Ontario L4C 3B5, Canada Tel 416-477-6107 E-mail: onakarikov@gmail.com РЕКЛАМА (416) 477-6107

Russian Guide Oleg Nakarikov Victoria Petrova Elena Pushkareva Sofia Markhevka Michael Berman Dina Ivanina Редакция не несёт ответственности за содержание авторских статей и рекламных материалов, а также за возможное использование авторами материалов иллюстративного и фотографического ряда без разрешения правообладателей. Мнение редакции может не совпадать с мнением авторов. Фотографии знаменитостей предоставлены агентством Personastars. Фотоиллюстрации: Bigstockphoto, ingimage, Shutterstock, Dreamstime

aahtoronto@gmail.com

All About Home

October 2019

5

Шведский подход к обустройству дома

Наверняка вы уже слышали, что шведы чувствуют себя особенно счастливыми. Это из-за умения создать вокруг себя правильную обстановку! Рассказываем, как это сделать.

Мебель расставляют так, чтобы в комнате оставался «воздух», а глаз останавливался на каждом предмете отдельно. Никаких нагромождений: вы должны видеть красоту каждой вещи. Так дом превращается в маленький оазис, который укрывает от суеты внешнего мира и рождает чувство прекрасного.

ство. Шкаф, забитый старыми свитерами, коробками, тетрадками, посудой… Нам так сложно избавляться от этих предметов. Но нужно, ведь хлам обладает негативными свойствами: он вызывает тревогу, стыд и вину. Больше хлама — больше стресса.

РАСХЛАМЛЕНИЕ

КАК ПОНЯТЬ, ЧТО ВАМ ПОРА ИЗБАВЛЯТЬСЯ ОТ ХЛАМА?

• Возможно, вам кажется, что каждая вещь в доме — значимая. На самом деле это не так. Ответьте на несколько вопросов, которые помогут понять, пора ли выбросить лишнее:

Шведы — мастера баланса. В интерьере они соблюдают удивительную меру: не слишком много, не слишком мало. Уют, но не беспорядок. Минимализм без фанатизма.

• у вас дома есть шкаф (или даже комната) для вещей, которые вы не используете;

ШВЕДСКИЙ СТАНДАРТ

• как только думаете, что друзья могут прийти без приглашения, вы испытываете стресс из-за уборки;

Декор шведского дома — это правила сдержанности. Стены светло-серого или белого цвета: так пространство становится светлее и появляется настроение равновесия и безмятежности. В шведском доме вы не найдёте вычурных или кричащих орнаментов — только спокойные цвета, декоративные элементы и формы.

• если вы хотите найти какую-то вещь, вам нужно больше пяти минут;

• у вас много вещей, которые вы не используете и которые даже не радуют вас. У шведов врождённая тяга к минимализму и полное отсутствие накопительства. В доме нет лишних предметов или старых вещей, которые захламляют простран-

• Возможно, вы тоже практикуете шведский подход и у вас дома нет ничего лишнего. Но если хотя бы два пункта из списка про вас, есть над чем поработать.

ORIT’S DRAPERIES & MORE www.oritsdraperies.ca

Эксклюзивные шторы и занавесы Декоративные покрывала и подушки Постельное белье и многое другое Обновление старых занавесей Широкий ассортимент готовых занавесей, тканей и аксессуаров из Европы

Модельер-дизайнер с 20-летним опытом работы в Израиле, Канаде и Америке

416-400-2403, Светлана 6

All About Home

October 2019

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

All About Home

October 2019

7

ПЯТЬ СПОСОБОВ ИЗБАВИТЬ ДОМ ОТ ХЛАМА: • каждый день делайте уборку не менее 10 минут. Но не стоит сразу браться за глобальную задачу и делать всё сразу, так вы быстрее устанете; • заведите коробки для вещей — «оставить», «отдать» и «выбросить». Можно добавить и четвёртую категорию — «сомневаюсь»; • придерживайтесь правила «одну вещь покупаю — одну выкидываю»; • храните туалетные принадлежности в контейнере. С бумагами следуйте правилу «одного касания» — когда документ попадает вам в руки, выполните нужные действия (оплатите счёт, поставьте подпись), уберите или же выкиньте его; • не забудьте сохранить памятные вещи. Отведите отдельную коробку под детские рисунки, важные для вас сувениры и открытки.

ПРАКТИЧНОСТЬ И СМЫСЛ Шведы знают толк в практичной, красивой и недорогой мебели. Они не торопятся покупать предметы, а ищут функциональные вещи со смыслом: например, стильное кресло, в котором удобно сидеть и читать; зелёные растения, которые очищают воздух; деталь декора, поднимающая настроение. При этом они не забывают и о практичности: многие вещи обладают несколькими функциями. Например, в диване есть система хранения, кофейный столик — с подносом для напитков и корзиной для журналов. Так необходимость покупать много вещей отпадает. А меньше вещей — больше «воздуха» и пространства.

ПРИРОДНЫЕ МАТЕРИАЛЫ Минималистичные интерьеры часто критикуют: считают, что они слишком сдержанные и неуютные. Этот недостаток легко исправить, если подойти к делу творчески, как шведы, которые используют природные материалы. Дело в том, что Швеция покрыта лесами: в стране около 25 национальных парков. Море и горы тут также на расстоянии вытянутой реки. Поэтому в интерьер шведы добавляют маленькие элементы природы: камень, дерево, фетр, кожу и шерсть. На кресла они кладут овечьи шкуры, на кровати — шерстяные одеяла, на пол — тряпичные коврики, а на деревянные столики ставят зелёные комнатные растения.

СВЕТ Основа скандинавского интерьера — торжество дневного света. Шведы очень внимательно относятся к освещению. Днём они предпочитают естественный свет, поэтому не вешают шторы или выбирают занавески из прозрачного материала. А вечером во многих шведских домах преобладает мягкий золотистый свет. Он делает интерьер уютным, особенно зимними и осенними вечерами. Важно не только купить правильные лампы, но и расположить их в стратегически верных местах. Источники света можно спрятать, чтобы их не было видно. Низ стены и углы комнат — подсвечивать мягким тёплым светом. А пространство сверху, ближе к потолку, оставить относительно тёмным.

НОВОЕ + СТАРОЕ В Швеции есть традиция — экскурсия по дому для тех, кто впервые пришёл в гости. И если вы пройдётесь по шведскому дому, то обнаружите, что хозяева часто смешивают в одном интерьере разномастную мебель. Они находят баланс и гармонично сочетают современные и винтажные вещи. Вот необычная дизайнерская лампа стоит на комоде 1950-х годов — и интерьер выглядит не слишком вычурным и не чересчур богемным. Всё в меру.

8

All About Home

October 2019

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

ДОМА НЕДЕЛИ! ДОМА ВАШЕЙ МЕЧТЫ! НЕ УПУСТИТЕ СВОЙ ШАНС!

LE SA

FO R

w

Richmond Hill, Yonge/ Weldrick

SALE

FOR

Великолепная просторная и светлая квартира, 3 спальни +1, 2 ванные комнаты. Около 1600 sq. ft. Современная открытая планировка. Просторная, функциональная кухня, современные стальные электроприборы, Pot Lights, новые ванные комнаты. Стиральная и сушильная машины с передней загрузкой. Спальни просторные, светлые. Ламинатный пол. Большой балкон с прекрасным видом. Три выхода на балкон. В доме есть бассейн, джакузи, сауна, тенисный корт, спортзал. Подземная парковка на 1 машину.

0

80

, 19

FO

R

SA

LE

$7

Derry/Savoline Blvd, Milton

SOLDPrice

SALE

FOR

Большой и светлый, красивый, соединенный гаражами Semi-Detached дом. Великолепное расположение. 3 спальни, 4 ванные комнаты. Около 2000 sq. ft. Потолки на первом этаже 9 ft. Новые полы, освещение, жалюзи и др. Только что после ремонта. Свежепокрашен. Обновленная кухня, большие кабинеты, backsplash. Новая кварцевая столешница. Стальные эл. приборы. Дубовая лестница. Большие просторные спальни с большими окнами. Совершенно новая крыша. Законченный бейсмент с ванной комнатой. Есть доступ в гараж из дома. Patio на заднем дворе из натурального камня, высокий забор, gazebo. Гараж на 1 машину + 2 парков. места перед домом.

g n i k s A t A

0

90

, 49

O R

SA

LE

$7

FOR

LEASE

Dufferin/Steeles

00

,3

O R

SA

LE

$2

D E S A E L

Великолепная соврем. просторная кв-ра в элегантном «Chateau Ridge Complex». 1 спальня + дэн. 1 ванная комната. Около 800 sq. ft. Все комнаты раздельные и просторные. Большой дэн может быть использован как 2-я спальня. Соврем. эл. приборы. Локер. Подземная парковка на 1 машину. Большой балкон. Рядом парки, лес, школы и все удобства, общ. транспорт.

FOR

Dufferin/Teston/Bathurst

SALE

9 99 0 00 0, ,4 $2 ,35 $2

SO L D

FOR

Richmond Hill

SO L D

SALE

00

,8

3 62

$

9

$5

00

0 0,

Невероятно красивая, просторная квартира в центре Ричмонд Хилла! Очень светлая, открытая планировка, красивый дизайн! 2 спальни, 2 ванные комнаты, около 1200 sq. ft. Много денег вложено на обновление интерьера. Большие спальни, профессионально сделанная гардеробная. Современная кухня, стальные электроприборы! Стиральная и сушильная машины с передней загрузкой. Большой просторный балкон с видом на запад. Подземная парковка на 2 машины. В комплексе современный спортзал, внутренний бассейн, сауна, теннисный корт, наружный бассейн. Рядом магазины, банки, общественный транспорт! Не упустите!

SALE

R

FOR

SA LE

Lakeshore Dr/Ramara/Simcoe FO

FO

R

SA

LE

, 99

Невероятно красивый отдельно стоящий дом в очень востребованном районе! 6500 sq. ft. 4+1 спальни, 5 ванных комнат. Профессиональный дизайн интерьера! Более $500К потрачены на улучшение! 10’ потолки на 1-м этаже и 9’ на 2-м и в бейсменте. Просторная и функциональная, сделанная по индивид. проекту кухня с большим центр. островом, совр. эл. приборы! Гранитная столешн.! Мраморный backsplash! Кафедральный потолок в семейной комнате с камином, большое панорамное окно. Комфортная и светлая главная спальня, полы с отоплением в ванной комн. Просторные спальни с индивид. гардеробными. Красивый вид с балкона. Деревянные полы во всем доме. Терраса. Сауна. Профессионально законченный бейсмент. Встроенный гараж на 3 машины и 3 парковки перед домом. Совр. система полива, зарядное устройство для электрич. машин! В доме система «Умный дом»! Вы должны это видеть!

РЕКЛАМА (416) 477-6107

Большой, уютный, отдельно стоящий бангало с красивым собственным пляжем на берегу озера Simcoe. Отдельный дом для гостей. Спальни 4 +1, 1 ванная комната. Красивая планировка. Большая просторная кухня. Стальные эл. приборы. Деревянные полы. Кафедральные потолки. Дом полностью обновленный и улучшенный. Очень большой участок, грани0 чит с лесом. Парковка на 15 машин перед 00 0 , 9 90 домом. Близко к казино Rama, Marina, к 1 , $9 79 отелям, ресторанам, главным хайвэям. $9 Редко на рынке! Поймайте свой шанс! aahtoronto@gmail.com

SO L D

All About Home

October 2019

9

ЕСТЕСТВЕННОСТЬ ВСЕГДА В ЦЕНЕ

В настоящее время использование натуральных материалов в дизайне интерьера набирает все большую популярность. Причин на то несколько: синтетические материалы могут выделять вредные для человеческого организма вещества, способствующие общему ухудшению физического состояния. Натуральные материалы не вредят здоровью и добавляют роскоши и привлекательности интерьеру. В этой статье собран список натуральных материалов, которые не только сделают ваш интерьер благородным и дорогим, но и не навредят здоровью.

ИСПОЛЬЗОВАНИЕ ДЕРЕВА В СОВРЕМЕННОМ ИНТЕРЬЕРЕ Дерево — это универсальный способ украсить помещение любого типа. Дерево — долговечное, практичное и не требует тщательного ухода. Популярностью пользуются шпон и массив. Шпон стоит недорого, в то время как массив, состоящий на 100% из дерева, стоит значительно дороже, но и отличается невероятно эффектным экстерьером и долговечностью.

10

All About Home

October 2019

Визуально шпон и массив практически не отличаются, однако массив более приятный на ощупь и имеет выраженный запах древесины. Массив всегда производится вручную, что напрямую влияет на его конечную стоимость. Если правильно ухаживать за деревом, оно прослужит вам много лет, не утратив своей привлекательности.

КАМЕНЬ В СОВРЕМЕННОМ ИНТЕРЬЕРЕ Камень поможет придать помещению привлекательности и сдержанной изысканности. Камень является холодным материалом, и это надо учитывать при выборе помещения для отделки. Полы из камня помогут поддерживать приятную прохладу. Существует огромное количество видов камня, используемого для отделки. Самыми популярными видами являются сланец и мрамор.

МЕТАЛЛ В СОВРЕМЕННОМ ИНТЕРЬЕРЕ Металл довольно практичный и не требует особого ухода. Металл органично впишется в любой интерьер, дополнит его и добавит интерьеру целостности. Популярностью пользуются такие виды металла, как латунь и сталь, хотя можно увидеть и медь, и серебро, и золото. Правило «обыгранный» металлом интерьер будет

выглядеть очень эффектно и гармонично. Металлические элементы одинаково приятно будут смотреться как в жилых помещениях, так и в разного рода офисах, развлекательных заведениях и клубах.

КОЖА В СОВРЕМЕННОМ ИНТЕРЬЕРЕ В любом современном интерьере кожа будет олицетворением статусности, роскоши и богатства. В настоящее время чаще всего кожу используют для обивки мебели (мягкой). Кожа стоит недешево, но стоимость полностью компенсируется внешним видом. Главное правило, которое позволит лучшим образом украсить комнату кожей — это не перестараться. Большое количество предметов с кожей выглядят вульгарно и некрасиво. В одном помещении будет достаточно одного или двух кожаных изделия. На пике популярности сегодня находится и эко-кожа, являющаяся недорогим аналогом обычной кожи. Получается эко-кожа синтетическим путем, поэтому защитники животных могут быть спокойны. Однако у обычной и эко-кожи есть два весомых недостатка: первый — этот материал нельзя назвать долговечным: он изнашивается и теряет первоначальный внешний вид гораздо быстрее, чем, допустим, дерево или камень. Второй недостаток — это необходимость в регулярном тщательном уходе.

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

Direct 905-881-SOLD (7653)

* TOP PRODUCER *In Thornhill office 2010!

** Second quarter in 2014!

Top 1% of RE/MAX Realtors in Canada**

VIP ДОСТУП

NEW

NEW

THE THORNHILL CONDOS

НОВОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО 2 Beverley Glen Blvd.

VIP Platinum Registration ЦЕНЫ ПЕРВОГО ДНЯ!

Регистрируйтесь сегодня на нашем сайте

thornhillrealestate.ca DON’T MISS OUT ON THIS EXCITING OPPORTUNITY! REGISTER HERE TODAY FOR VIP ACCESS AND EXCLUSIVE UNIT ALLOCATION!

РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

Шикарная квартиры в самом востребованном районе Thornhill. Цены в среднем $300,000. В шагах от Bathurst St., магазинов, ресторанов, востребованных школ. Звоните и приезжайте в наш офис в Thornhill (7900 Bathurst St.) и мы поможем приобрести квартиру до официального проекта.

All About Home

October 2019

11

СТИЛЬ ЖИЗНИ: школ, предлагающих French Immersion программы. Существует большой выбор частных школ: от эксклюзивных, куда приезжают студенты со всего мира, до недорогих частных школ, рассчитанных на канадских студентов.

Климат Климат в Оквилле из-за близкого расположения озера существенно мягче, чем в Ричмонд Хилле или дальше на север. Более теплая зима и теплый ветер с озера уменьшает необходимость часто чистить снег: достаточно делать это два-три раза за зиму. Как правило, никто не использует услуги снегоочистительных компаний.

Люди Оквилл был признан журналом Money Sense лучшим местом для жизни в Канаде в 2018 году. Это не только формальное признание престижа города, но и реальность, являющаяся одной из главных причин, по которой успешные владельцы крупных бизнесов и высокооплачиваемые сотрудники выбирают наш город для своей работы и жизни. Наличие состоятельных клиентов привлекает множество талантов со всего мира. Это звезды кулинарного искусства, люди творческих профессий, представители восточных единоборств, массажисты и акупунктуристы...

Жить полной жизнью Город идеально подходит для любителей природы и активного образа жизни. Не нужно ехать в коттедж для того, чтобы сходить на рыбалку, покататься на моторной лодке, каноэ или под парусом. Городские уличные концерты с живой музыкой, многочисленные городские парки с доступом на озеро, пирсы и пляжи позволяют наслаждаться жизнью каждый день, а не только в выходные и праздники. Органичное совмещение работы и отдыха помогли Оквиллу неизменно считаться одним из лучших мест для жизни и воспитания детей в Канаде.

Школы В Оквилле расположены одни из самых лучших государственных и католических школ Онтарио. Множес тво прекрасных

12

All About Home

October 2019

Самое главное достоинство любого места – это люди, проживающие здесь. В городе сложился устойчивый коллектив канадских жителей. А из иммигрантов – в основном, выходцы из Англии, Южной Африки и Австралии. Здесь очень принято дружеское общение с незнакомыми, помощь друг другу и вежливость. Эти черты особенно заметны при вождении внутри города. При выезде в соседние города, например, в Брамптон, бросается в глаза заметное изменение манеры вождения.

Недвижимость

Цены на недвижимость в Оквилле соизмеримы с ценами в Ричмонд Хилле. Однако жилье в Оквилле обладает дополнительной ценностью - близостью к озеру. Особенно это важно для объектов в пешеходной досягаемос ти от озера, потому что их количество ограничено. Если на севере можно отъехать на пару Престижный Oakville и Burlington километров и там приобре– Цены на недвижимость сравнимы со ценами в Richmond Hill сти такой же участок, то это Aldershot – Рай для любителей природы не вариант для Оквилла. Эта Ancaster – Современный и уютный дополнительная ценность Stoney Creek привлекает долгосрочных – Доступные цены на Ontario Lakeview properties (от 800K) инвесторов. Кроме того, расширение сервиса Go Train в Hamilton Mountain Гамильтоне и далее до Сент– Доступные цены для отдельных домов (от 500к) Катерин очевидно подниПревосходные государственные, католические мет стоимость участков в и французские школы. Дружелюбные соседи, всегда готовые помочь. Оквилле быстрее, чем во Рыбалка в 10 минутах от дома. многих других местах GTA. Текущее расширение сервиса Go Train увеличит

ДОБАВЬТЕ БОЛЬШЕ СОЛНЦА

• • • • •

И ТЕПЛА В ВАШУ ЖИЗНЬ!

стоимость Вашей недвижимости.

Андрей Костюнин Sales Representative Call or text at 416-716-5222 More info on www.BestGTAHomes.com

Если есть вопросы, обращайтесь ко мне. Я как многолетний житель Оквилла с удовольствием отвечу на них. Ваш дом у озера Онтарио. АНДРЕЙ КОСТЮНИН call or text me 416-716-5222

www.BestGTAHomes.com РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

HOME and COMMERCIAL

MORTGAGE SERVICES

Mortgage for:

First time homebuyers Business for self or commission sales New immigrants Help with down payment

Impaired or absence of credit Renewals, debt consolidation 2nd home mortgage Reverse mortgage (for seniors only)

Investors:

Natalia Ocuni Mortgage Broker FSCO #M8004166

400 Apllewood Crescent, #100 Vaughan, ON, L4K 0C3

Rental property financing Apartment buildings (low-rise, high rise, multiplexes) 2nd mortgage investments

C:

Commercial mortgage

P:

416.899.2463 647-352-2001

Medical and professional offices Office buildings Industrial units Gaz stations Financing of equipment WIDE SELECTION OF FINANCING PRODUCTS

www.mortgagearchitects.ca/nataliaocuni

Toronto Nov 10-11 Metro Toronto Convention Centre

• Explore your full potential • Relieve chronic diseases • Eliminate stress • Achieve better sleep

Sadhguru is a yogi, visionary, bestselling author, and foremost authority on yoga. For over 35 years, Sadhguru’s work has transformed the lives of millions worldwide.

No physical agility or previous experience of yoga required Open to all ages 15+ CME & CE accredited for physicians, nurses, & massage therapists

РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

InnerEngineering.com 647-797-3350

Isha Foundation is a registered charity in Canada

All About Home

October 2019

13

ВЕДУЩИЙ РУБРИКИ ИВАН ЛАМОЧКИН

ТОП 3 КОНДО-ПРОЕКТОВ ОКТЯБРЯ

Цены: от низких $500 тыс. Квартиры: от 485 до 892 кв. фт. Готовность: май 2023 г. Депозит: 15% в течение 1,000 дней Special: VIP доступ, лучшие цены, право перепродажи документов, разрешение на рент, capped development charges.

3. The Thornhill Адрес: 2 Beverly Glen Blvd., Thornhill

Ivan Lamotchkine SALESPERSON

Mobile:

416-835-9010

Представляю вашему вниманию три лучших проекта новых кондо на текущий момент. Старайтесь всегда покупать на лучших условиях, то есть в самом начале проекта, пока цены минимальные, а выбор квартир наибольший.

14

All About Home

October 2019

1. 123 Portland Адрес: 123 Portland St, Toronto Район: King/Spadina Застройщик: Minto Communities Цены: от высоких $500 тыс. Квартиры: от 483 до 972 кв. фт. Готовность: 2023 г. Депозит: 20% Special: Платиновый доступ, лучшие цены, право бесплатной перепродажи документов, разрешение на рент, capped development charges.

2. River & Fifth Адрес: 5 Defries St, Toronto Район: Bayview/Dundas Застройщик: Broccolini

Район: Bathurst/Centre Застройщик: Daniels Цены: от высоких $300 тыс. Квартиры: от 450 до 1,200 кв. фт. Готовность: 2023 г. Депозит: 20% Special: VIP доступ, лучшие цены, право перепродажи документов. Как всегда, дополнительную информацию об этом и других новых проектах можно найти на моём веб-сайте

Также буду рад ответить на ваши вопросы по телефону

(416) 835-9010 Успешных покупок!

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

CARING for U

Осуществляя патронаж и уход за пожилыми людьми, каждая сиделка подарит Вам тепло и заботу, а также: Если Ваше состояние здоровья таково, что вам необходим домашний уход, наши профессиональные работники по уходу за больными и престарелыми людьми будут рады облегчить Вашу жизнь 24 часа в сутки. Также возможно финансирование от Министерства Здравоохранения Канады, если у Вас есть OW или ODSP. • выполнит все предписания лечащего врача; • проконтролирует приём необходимых медицинских препаратов; • в положенный срок измерит температуру и артериальное давление; • проведёт гигиенические процедуры для пожилого человека, в том числе купание; • по назначению врача проведёт комплекс дыхательной гимнастики, элементов массажа и лечебной физкультуры; • приготовит пищу для пожилого человека, согласно диетическому предписанию, и покормит его;

• доставит продукты из магазина; • быстро и аккуратно поменяет нательное и постельное бельё; • проведёт санитарную обработку комнаты пожилого человека и предметов ухода за ними; • поменяет подгузники-памперсы; • сопроводит на прогулку, к парикмахеру, SPA салон, к родственникам, и т.д.

• при необходимости сделает вызов врача на дом или ambulance; • сопроводит в больницу (в поликлинику) или из стационара (из поликлиники); • вызовет массажиста, парикмахера на дом, позвонит в различные службы; • постирает

Возможно постоянное проживание на дому у клиента от нескольких дней до нескольких месяцев. РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

Говорим по-русски и по-английски

Ïðåäîñòàâëÿåòñÿ òðàíñïîðò 24/7 647-207-2438 www.caringforu.ca All About Home

October 2019

15

10 основных причин финансировать покупку 7 недвижимости с Мортгидж Брокером

Я определю, какое предложение стоит Вашего внимания, и Вы получите наилучшее! Процесс оформления мортгиджа пройдет быстро и гладко.

Моя работа не закончится до дня закрытия сделки. Я гарантирую, что Вы не будете иметь проблем с мортгиджем в день закрытия.

8

Получите совет от эксперта.

профессионалу. Я работаю с 30-ю мортгидж банками и могу подобрать для Вас наилучший банк. Это сделает процесс сравнения-шоппинга быстрым, легким и удобным.

3

Мортгидж Брокер ведет переговоры с банками от Вашего лица.

Многие люди не знают, как вести переговоры с банковскими работниками... Я веду переговоры с банками каждый день. Доверьтесь профессионалу, и Вы получите наилучший интерес на Ваш мортгидж.

4

Больший выбор банков – больше конкурентоспособных предложений.

1

Вы получите квалифицированный совет о Ваших финансовых опциях.

Как независимый мортгидж специалист, я не привязана к одному банку и только его продуктам. Моя цель – помочь Вам успешно финансировать покупку Вашего дома. Узнав Вас, Вашу финансовую ситуацию и Ваши намерения при покупке недвижимости, я подберу Вам мортгидж, соответствующий Вашим запросам и нуждам.

2

Вы сохраните время.

One-stop shopping.

Представьте себе, что Вам нужно организовать встречи с представителями различных банков для того, чтобы выбрать наилучшие условия для Вашего мортгиджа. Вы потратите на это несколько недель. Я думаю, что Вы могли бы использовать это время на поиски дома Вашей мечты, доверив поиски мортгиджа

16

All About Home

October 2019

Я имею доступ к сети крупнейших канадских банков. Поэтому Вы имеете много опций для мортгидж финансирования. Кроме традиционных банков, я также знаю, что предлагают кредитные союзы (Credit Unions), трастовые компании и другие организации, предлагающие мортгидж финансирование.

5

Убедитесь, что Вы получили лучший интерес и лучшие условия.

Даже если Вы получили предварительное одобрение на мортгидж от Вашего банка, Вы не обязаны подписывать Mortgage Commitment. Позвольте мортгидж специалисту подобрать альтернативное решение, которое будет лучше соответствовать Вашей финансовой ситуации.

Когда я говорю о мортгидже, интересе на ссуду и о рынке недвижимости, я говорю на языке, понятном Вам. Я объясню Вам различные мортгидж термины и условия получения ссуды, так что Вы будете абсолютно уверены в правильности выбранного мортгиджа.

9

Вы не оплачиваете услуги Мортгидж Брокера.

Мои услуги абсолютно бесплатны, когда Вы оформляете типичный мортгидж на покупку своего дома. Вы можете спросить, как я могу себе это позволить? Как и многие другие профессиональные услуги, услуги Мортгидж Брокера оплачиваются банками. Это стандартное вознаграждение в мортгидж индустрии, я фокусируюсь на Вас и Ваших нуждах.

IT’S ALL ABOUT YOU! Это всё о тебе (о клиенте)! Это девиз компании, в которой я работаю. Я думаю, он говорит о многом...

10

Текущая поддержка и консультации.

После подписания мортгиджа и закрытия сделки я всегда готова ответить на все вопросы и помочь в решении возникших проблем. Я нахожусь от Вас на расстоянии телефонного звонка и буду рада помочь Вам.

6

Получите доступ к специальным предложениям.

Многие финансовые институты с радостью приняли бы Вас как своих клиентов. Поэтому банки часто предлагают поощрительный бонус для клиентов: дискаунт на бытовую технику, карточки в шоппинг клубы и т.д. РЕКЛАМА (416) 477-6107

С уважением, Елена Хомович Мортгидж Специалист

Я буду рада ответить на все ваши вопросы. Ваш мортгидж специалист, Елена Хомович.

416-720-2460 bettermortgage4u@ gmail.com www.mortgageedge.ca www.therussianguide.com

РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

All About Home

October 2019

17

ственность, и, учитывая это, даст рекомендации, о том, как исправить состояние вашего дома и как представить его наилучшим и самым выгодным образом.

ЗАЧЕМ ВКЛАДЫВАТЬ ДЕНЬГИ В ДОМ, КОТОРЫЙ ВЫ ПОКИДАЕТЕ? «Я продаю дом и не понимаю, зачем мне вкладывать в него деньги?» Аня Федонтчук TRILLIUM HOME STAGING AND DECOR

Вероятнее всего это самый часто встречающийся вопрос, который мне задают клиенты при подготовке дома к продаже. На первый взгляд, конечно, можно понять, почему задается этот вопрос, но это только на первый взгляд, ведь существует много факторов, доказывающих что услуги профессионального сертифицированного homestager, перед тем, как представить вашу недвижимость на строгий суд потенциальным покупателям - это необходимость. Давайте рассмотрим некоторые из них.

КТО ПОКУПАЕТ? Хотите верьте, хотите нет, но факт остается фактом: человек, который определит, когда и по какой цене будет продан ваш дом - это не вы, не ваш агент, а покупатель. Вы можете надеяться и мечтать, но в конечном итоге, власть принадлежит именно ему. Хороший профессиональный stager знает, представитель какой демографической группы с наибольшей вероятностью приобретет вашу соб-

Самая большая демографическая группа, покупающая недвижимость сегодня - это миллениалы: молодые люди 2030 лет или немного старше. Младшие представители этого поколения попрежнему отдают предпочтение аренде; однако как только им исполнится тридцать, они начинают задумываться о будущем и ищут идеальный, с их точки зрения, дом. То, что они хотят - это дом, полностью готовый к вселению. Почему? Бремя студенческих ссуд и другие расходы уже вызывают стресс, поэтому они стараются собрать как можно больше средств для первоначального взноса и просто не имеют дополнительных денег, чтобы вкладывать в ремонт. Другим фактором, который следует учитывать, является то, что эта группа людей не хочет быть «строителями» по выходным дням, они хотят отдыхать в выходные дни! Кроме того, у этого поколения нет навыков самостоятельного ремонта, и они не заинтересованы в том, чтобы научиться что-то делать своими руками. Возможно, ваш старый дом для вас пройденный этап, но для них - это новый. Они хотят, чтобы он выглядел и ощущался чистым, свежим и современным. Исследования показывают, что они настолько хо-

ПОСЛЕ

ДО

18

All About Home

October 2019

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

ДО ПОСЛЕ

тят видеть «новое», что большинство из них готовы заплатить больше за дом или квартиру, которая выглядит на все сто. Для вас это означает следующее: если вы решите выставить свою собственность на рынок «как есть», вы рискуете:

находятся в недвижимости. Продавцы хотят получить как можно больше денег в кратчайшие сроки и без усилий, но это несбыточная мечта. 97% потенциальных покупателей начинают поиск в интернете, а это значит, что вам нужны пре-

а) оказаться на рынке дольше, чем вы хотите; б) иметь предложения ниже, чем вы ожидаете.

ПОЧЕМУ STAGING? Staging - единственная услуга при продаже недвижимости, которая имеет измеримую ценность. Является ли рынок горячим, холодным или ровным, staging - это мощный маркетинговый инструмент, который никогда не следует сбрасывать со счетов из-за финансовых затрат. Если бы вы продавали свой автомобиль, разве вы не почистили бы, не починили и не отполировали его, чтобы он выглядел, как новый? Почему ваш дом должен быть другим? Разница лишь в том, что автомобиль стремительно теряет в цене, а недвижимость неизменно растет. Крупнейшие инвестиции, которые когда-либо делает большинство людей, РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

восходные, качественные фотографии, чтобы закрепить интерес и попасть в список обязательных к просмотру. Для того, чтобы мои советы не показались голословными, приведу реальный пример из моей недавней практики. Квартира с 2 спальнями на продажу в Северном Йорке. На начальном этапе консультации я предложила владельцу перекрасить неоновозеленый кабинет в более нейтральный бежевый цвет и заменить потолочные светильники в обеих спальнях, чтобы сделать их более светлыми и просторными. С вложением менее чем 500 долларов, квартира была продана в течение 2 недель, и за 99% от запрашиваемой цены. Не играйте в рулетку со своими инвестициями! Когда вы конкурируете с новыми домами, ваш дом тоже должен выглядеть и ощущаться новым. Несоблюдение этого ожидания приведет к тому, что потенциальный покупатель отдаст предпочтение другим предложениям.

All About Home

October 2019

19

ВЫСОКИЕ ПОТОЛКИ: КАК ОРГАНИЗОВАТЬ ПРОСТРАНСТВО ДОМА

20

Можете похвастаться высокими потолками? Те, кто лишен подобной роскоши, завидуют вам. Сами же хозяева зачастую ломают голову над таким богатством и допускают множество ошибок, облагораживая интерьер. Сегодня поговорим о том, как по максимуму воспользоваться тем, что имеем. Другими словами, как сделать квартиру или дом с высокими потолками уютным, красивым и удобным.

метров. Кто-то скажет, мол, такая махина – сущее наказание. Чему радоваться, когда в холодное время года теплый воздух аккумулируется в верхней части помещения, а ремонт требует несравненно большего количества материалов, нежели в доме со стандартными потолками? Но и плюсов в «высотках» не счесть:

Сразу определимся: мы ведем речь о потолках, имеющих высоту от трех и более

• квартиры с высокими потолками – знак элитного жилья.

All About Home

October 2019

• в таких помещениях гораздо просторнее, нет ощущения жилья-коробки; • свет буквально заливает жилые площади, т.к. окна так же отличаются размерами; • все дизайнерские причуды в виде арок, необычных дверных проемов, лепнины смотрятся органично;

Оттолкнемся от противного: чего точно не нужно делать в доме, уникальном своей высотой. Во-первых, не мельчите, особенно с элементами основной мебели. Мелкие табуретки, короткие шторы, низкие комоды, столики, конечно, хороши, но не в нашем случае. Равно как и обилие мелких предметов декора: подушек, вышивок, стандартных фото, статуэток. Во-вторых, все, что должно находиться на уровне глаз, не стоит размещать выше комфортной высоты. Например, речь идет о телевизоре, картинах, рамках с фотографиями. Ограничений по минимуму, все остальное – полет фантазии, но примите к сведению следующие рекомендации дизайнеров интерьера:

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

Canada’s Renovation SuperMall

OPEN

5 Days a Week

Come discover the biggest thing in home improvement IMPROVE will change the way you shop for your home improvement solutions. Whether you’re upscaling, downsizing, creating additions or

simply looking for that perfect piece, find out why over 350 innovators in home improvement call IMPROVE home. Become inspired discovering each

store’s choices of styles. Choose from amongst 38 different categories at IMPROVE, to fulfill all your personal home improvement dreams.

improvecanada.com

7250 Keele St.

Mon.-Sat. 11am - 6pm.

Sun 12pm-5pm ( Tues. closed )

7250 Keele St. / Wed., Fri. & Sat. 11am - 6pm, Thurs. 11am-9pm, Sun. 12pm-5pm ( Mon & Tues. closed )

РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

All About Home

October 2019

21

1. «ПРАВИЛО ТРЕХ» Мысленно разделите стену на три одинаковых уровня. Занимать мебелью рекомендуется только первые два, а последний – оставлять «чистым». Как вариант, первая высота декорируется камнем, плиткой, деревом, необычной штукатуркой, панелями и т.д., вторая – картинами. Так вы не «забьете» пространство, сохранив главное преимущество – высоту.

2. УПОР НА ОСВЕЩЕНИЕ Вы вольны выбрать самые массивные варианты люстр, многорожковые варианты или те, что имеют длинные подвески, но не забывайте о мощности электрических ламп: она должна быть немаленькая. Одного источника света будет явно недостаточно, поэтому обратите внимание на настенные осветительные приборы с плафонами, направленными вниз, многочисленные встроенные светильники.

3. УКРАШАЕМ ОКНА Если честно, то помещениям с высокими потолками очень часто не достает уюта. Сгладить впечатление помогают правильно подобранные шторы. Какие они? Конечно, длинные и струящиеся. Здесь можно поиграть с самым замысловатым дизайном. Что касается цветовой гаммы, тут нет особых рекомендаций. Главное,

22

All About Home

October 2019

чтобы оттенок оконной «одежки» пересекался с некоторыми элементами интерьера.

4. ВНИМАНИЕ К ДЕКОРУ НА СТЕНАХ Высокие потолки интуитивно ассоциируются с богемной обстановкой. Поэтому лучшего украшения для стен как картины и художественные фотографии в широких рамах еще не придумано. Выбирайте их по велению души, а не по трендовости. Ваша цель – создать уникальный интерьер, а не уподобиться массе. А может, обратить внимание на заметное зеркало или оригинальные настенные панно?

5. ЕСЛИ МЕБЕЛЬ, ТО МАССИВНАЯ Не забываем, что квартиры и дома с высокими потолками чаще всего и по параметрам «длина-ширина» больше стандартных. Поэтому обращаем внимание на крупные предметы обстановки, которые раньше были «не по зубам». Объемные диваны, высокие шкафы, громоздкие полки – теперь ваше все.

6. ДЕКОРИРУЕМ ПОТОЛОК Не боимся потерять лишние сантиметры, поэтому включаем фантазию на полную катушку. Вы вольны украсить потолок де-

коративными балками, контрастно окрасить его, активно использовать лепнину или создать многоуровневое творение. А как вам идея художественной росписи? Что еще стоит принять во внимание? Высокая комната будет смотреться пропорциональней, если будете использовать высокие вертикальные элементы. Скажем, камины, высокие горшечные растения, торшеры, необычные книжные полки, вставки из обоев с ярким рисунком до потолка. Можно задействовать площадь под потолком и соорудить, например, антресольный этаж или кладовую. А как вам идея обзавестись личной библиотекой? Вам в помощь многоярусные высокие книжные стеллажи. Как вариант, рассмотрите идею похулиганить с одной из высоких стен. Например, отдать ее под домашний кинотеатр, раскрасить в стиле граффити или создать фитостену из специального модуля-панели. Еще одно интересное решение – поднятие спального места на второй уровень, если это спальня, разумеется. Так нам удается разгрузить полезную площадь комнаты. Свобода, простор, масса света… Жить в доме с высокими потолками – истинное удовольствие. Если применить на практике советы по обустройству уникального дома – это удовольствие вдвойне.

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

Registered by TICO #50024128

Sailing School & Club

2020

2020

2019

tel. 289-684-2548

10271 Yonge St. unit 357 Richmond Hill, ON L4C 4Y7

www.saillavie.ca

июнь - сентябрь

6-16 октября

ноябрь

1-15 декабря

постоянно

Ontario Lake Tours: Toronto Harbour, Central Islands, Niagara on the Lake Thousands Islands

Seychelles, Indian Ocean

Zanzibar, Indian Ocean

Singapore – Malaysia, Indian Ocean

Выполняем заказы на корпоративные, индивидуальные и семейные туры.

январь

февраль

март - апрель

апрель - май

июнь

Belize, Guadeloupe, Caribbean

BVI, Caribbean The Bahamas, Atlantic Ocean

St. Lucia - St. Vincent – Grenadines, Caribbean

Canary Islands, Atlantic Ocean French Riviera – Monaco, Mediterranean Sea

Vancouver, Seattle, Hawaii, California, Pacific Ocean

июнь - август

сентябрь

октябрь

ноябрь

декабрь

Ontario Lake Tours: Toronto Harbour, Central Islands, Niagara on the Lake Thousands Islands Tours

Cyclades Islands, Aegean Sea. Croatia, Adriatic Sea

Israel, Turkey, Sicilia, Mediterranean Sea

Madagascar, Indian Ocean Galapagos Islands, Pacific Ocean

New Zealand, Pacific Ocean Uruguay, South Atlantic Ocean Tonga, South Pacific

ПОДРОБНОСТИ:

● Комфортабельный парусный катамаран на 8 человек гостей, 4 двухместные каюты с отдельным душем и туалетом ● Сертифицированные капитаны и экипаж

РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

● Опыт управления парусной яхтой не обязателен ● Скидки для членов клуба Sail La Vie ● Программа практики для студентов парусной школы All About Home

October 2019

23

MAXIM BAGINSKIY

BROKER OF RECORD/INVESTMENT ADVISOR

EMAIL: contact@newgtacondos.com PHONE: (416) 832-8343, FAX: (416) 981-7710

WWW.NEWGTACONDOS.COM Right At Home Realty Investments Group Brokerage Head Office: 895 Don Mills Rd., 206B-2, Toronto, ON M3C 1W3. Phone: 647-288-9422.

Presentation centre: 10376 Yonge St., Unit 306, Richmond Hill, ON L4C3B8. Phone: 416-832-8343

Рынок кондоминиумов продолжает стремительное ралли вверх. И если в первой половине года казалось, что из-за большого выхода новых проектов цены должны немного замедлить свой рост, то в середине года стало понятно, что в ближайшее время ничего не изменится. Спрос на новостройки настолько большой, что по-прежнему в разы превышает предложения. Основное количество квартир в проектах раскупается молниеносно в первые дни после открытия продаж. За первые шесть месяцев 2019 года цены на кондоминиумы выросли более чем на 6%, после традиционного летнего затишья рынок опять забурлил, и по итогам года мы однозначно увидим двухзначное число в графе подорожания. То есть в этом году рынок полностью переварил выход большого количества проектов, и по всей видимости, самое интересное мы увидим в следующие два года: ведь девелоперы просто не в со-

РЫНОК НОВОСТРОЕК ТОРОНТО В ОКТЯБРЕ: СРАЗУ ПЯТЬ ГОРЯЧИХ ПРОЕКТОВ!!! стоянии выпускать по несколько проектов в год, им надо достраивать предыдущие, уже проданные, и только потом двигаться вперёд. По прогнозам почти всех аналитиков количество выходящих в продажу проектов в следующие два года будет уменьшаться, что при постоянно увеличивающемся спросе, скорее всего, спровоцирует следующий резкий виток роста цен. Ещё 5 лет назад, когда односпальную квартиру в даунтауне Торонто можно было приобрести по цене менее чем за 350 тысяч долларов, многие посмеивались над моими прогнозами, что не так уж долго нам ждать, когда такая квартира будет стоить миллион. Сейчас в новостройках даунтауна такие квартиры стоят от 600 до миллиона, в зависимости от места расположения и самого проекта. Много это или мало судите сами: подобная квартира в лакшери-проекте в Манхеттене стоит от полутора миллионов американских долларов, или приблизительно два миллиона канадских, во многих мегаполисах мира картина близка к такой же, а то и ещё хуже. Торонто по увеличению численности населения и экономическому развитию даже

опережает многие мегаполисы. За последние 10 лет Торонто изменился до неузнаваемости, а ещё через десять лет вы уже не узнаете сегодняшний Торонто. Может быть, мне немного легче, чем тем, кто прожил тут большую часть своей жизни, смотреть на сегодняшний Торонто с его, как кажется многим, безумными ценами, так как сюда я перебрался в 2005 году именно из НьюЙорка, где жил и работал около 15 лет. Но реалии таковы, что при таком увеличении населения, почти бесплатных кредитных деньгах (ставки по кредитам сейчас находятся на уровне реальной инфляции) и одной из самых стабильных в мире экономик ничто не может остановить рост цен. Конечно, цены не могут стабильно подниматься каждый год, бывают спады, стагнации, кризисы, но всё это не долгосрочные явления, и если график подорожания недвижимости выпрямить в прямую линию, то за последние 50 лет мы увидим ежегодное подорожание недвижимости в 6%, и нет никаких оснований полагать, что в будущем что-то изменится. Именно поэтому недвижимость является одним из наибо-

Promenade Park Towers

24

All About Home

October 2019

The Thornhill Condos

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

Charisma Condos

The Mackenzie Condos

The Forest Hill Condos

лее надёжных инвестиционных инструментов, и если не делать глобальных ошибок, в итоге она делает человека финансово независимым и обеспечивает не только его самого, но и в будущем его наследников. Сегодня я хотел бы рассказать о нескольких проектах, которая наша компания будет продавать в октябре этого года. Все они интересны как для покупки себе, так и для инвестиции. Во-первых, в середине октября пройдут продажи в двух проектах, строительство которых скоро начнётся в районе Promenade Mall в Thornhill. Оба проекта в будущем станут частью масштабной реконструкции самого Promenade Mall и прилегающей к нему территории. В ближайшие 6-7 лет этот район изменится до неузнаваемости, тут ожидается масштабная жилая застройка, строительство офисных и коммерческих помещений, появится новый парк, прогулочный бульвар и общественные зоны отдыха. Проект компании Daniels - «The Thornhill» будет строиться в трёхстах метрах от Promenade Mall, а проект компании Liberty Development «Promenade Park Towers» станет частью масштабной реконструкции самого мола. Продажа квартир в этих проектах пройдет в середине октября. В это же время мы проведём продажи в четвёртой по счёту башне проекта «Charisma», который расположен прямо на территории «Vaughan Mills Mall». «Charisma Condos» - это мастер-план комьюнити, который будет состоять из 6 многоэтажных башен. Строительством комплекса занимается один из крупнейших девелоперов Торонто «Greenpark». В прошлом году были проданы первые две башни проекта, строительство которых уже идёт полным ходом: в этом году весной мы продавали третью башню, и вот теперь выходит в продажу РЕКЛАМА (416) 477-6107

отпускать свои чада далеко от себя, самая главная прелесть проекта - это опять же транспорт. Всего в нескольких минутах пешего хода расположена станция GO поезда Maple Station. Время в пути от Maple Station до центра даунтауна Торонто, Union Station - всего 30 минут. Для инвесторов прелесть этого проекта в том, что арендные ставки в этом районе немногим меньше чем в даунтауне, а стоимость квартир отличается очень сильно.

четвёртая. Следующие две «Greenpark» планирует продавать в будущем году. Надо сказать, что все предыдущие башни были проданы молниеносно в течение 2-3 дней через так называемые VIP- продажи и так и не были открыты к широким продажам, когда можно купить квартиру через любого агента. Уникальное месторасположение, недалеко от метро, GO поезда и всех основных скоростных трасс, а также находящийся рядом Wonderland и строящийся неподалёку новый госпиталь, делают этот проект лакомым кусочком для инвесторов. Квартиру тут получить ой как не просто, но используя наши давнишние связи с компанией «Greenpark», в предыдущих трёх башнях мы смогли обеспечить квартирами почти всех наших клиентов. Также в середине октября выйдет в продажу проект компании «Pemberton», который называется «The Mackenzie Condos». Строиться он также будет «Vaughan» недалеко от пересечения улиц Major Mackenzie и Dufferin st. Помимо того, что этот проект находится в излюбленном для проживания русскоязычных людей районе, где многие приобретают квартиры для детей, не желая

aahtoronto@gmail.com

Ну и, наконец, последний проект октября этого года - это «Forest Hill Condos». Строить проект будет компания «CentreCourt Development». Уникальность проекта в том, что он будет иметь прямой вход в метро. Жители только 1% кондоминиумов Торонто имеют возможность проживать в домах, где в метро можно попасть прямо не выходя из подъезда дома, и, учитывая наш климат, такие проекты пользуются суперпопулярностью. Кроме этого, кондоминиум будет построен в одном из самых престижных районов Торонто с лучшими школами и самыми дорогими домами. Жить в этом районе уже само по себе считается престижным, позволить себе купить тут дом могут немногие, цены же за квартиры вполне ещё приемлемы.

Получить более подробную информацию об этих и других проектах можно на нашем сайте

WWW.NEWGTACONDOS.COM, или просто позвонив нам по телефону 416-832-8343

Резервация квартир во всех этих проектах уже началась, так что не откладывайте. Количество квартир по VIP-ценам очень ограничено.

All About Home

October 2019

25

ЛЕНЬ УХАЖИВАТЬ: 8 СПОСОБОВ ОЗЕЛЕНИТЬ ИНТЕРЬЕР БЕЗ КОМНАТНЫХ РАСТЕНИЙ Если вам не хватает времени на растения, повесьте ботанические постеры, выберите плитку с растительным узором или воспользуйтесь другими нашими подсказками. Зелень делает обстановку более уютной и обжитой, дает ощущение свежести, служит ненавязчивым ярким акцентом, а кроме того, экомотивы в интерьере — актуальный тренд. Но что делать, если у вас нет ни времени, ни желания ухаживать за комнатными растениями, а «озеленить» пространство все-таки хочется? Предлагаем несколько несложных и эффективных решений.

ПОСТЕРЫ Постеры с растительными мотивами вот уже несколько сезонов являются актуальным трендом для сканди-интерьеров. Более того: они настолько полюбились дизайнерам и обывателям, что стали выходить за рамки первоначального стиля — и появляться в самых разных пространствах. Еще бы: смотрятся они ярко и эффектно, создают заметный визуальный эффект «зеленого» интерьера, и все это за сравнительно небольшие деньги (а то и вовсе почти без затрат, ведь нужное изображение можно распечатать на домашнем принтере или даже нарисовать собственными руками).

СТАБИЛИЗИРОВАННЫЙ МОХ Панно или даже целые стены из такого мха — мощный декоративный прием, который моментально придает интерьеру шарм экостиля. При этом «зелень» практически не требует ухода: максимум — время от времени стоит сдувать с нее пыль. Еще один довольно простой и относительно незатратный прием «озеленения»

26

All About Home

October 2019

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

сделать интерьер более «зеленым», освежить его и внести в обстановку различимые нотки экостиля.

ОТДЕЛОЧНЫЕ МАТЕРИАЛЫ Керамические кактусы и суккуленты уже успели стать своего рода мини-трендом, и не зря. Во-первых, они успешно справляются с «озеленением» пространства, а во-вторых, не смотрятся в обстановке претенциозно (в отличие от, скажем, крупных искусственных растений). И уж точно не потребуют от вас особого ухода.

ИСКУССТВЕННЫЕ РАСТЕНИЯ

пространства — выбор текстиля с растительными принтами. Это может быть скатерть, декоративные подушки, постельное белье, салфетки под приборы, полотенца и т.д.

РИСУНОК НА ОБОЯХ Обои с аккуратным и ненавязчивым растительным рисунком тоже могут

Несмотря на то, что искусственные растения — нынче, скорее, антитренд, есть несколько условий, при которых их все же можно (только осторожно) использовать: • выбирайте искусные имитации; • не располагайте искусственные растения на слишком заметных местах (если кашпо с комнатным цветком стоит, скажем, на холодильнике, его ненатуральность вряд ли станет бросаться в глаза); • склоняйтесь к простым формам (чем

более замысловата имитация, тем очевиднее ее ненатуральность).

• также подумайте о дизайнерских приемах, для которых не так важно, живую или искусственную зелень использовать: декоративный венок; фитопанно, фитокартина; гирлянда из листьев и т.д.

НАПОЛЬНОЕ ПОКРЫТИЕ Напольное покрытие, имитирующее газон, — весьма остроумный способ «озеленить» интерьер.

НАКЛЕЙКИ С помощью специальных наклеек вы быстро добавите растительных мотивов на стены, двери, окна, фасады мебели и т.д.

РИСУНОК НА ПЛИТКЕ Если вы твердо уверены, что со временем не устанете от растительных мотивов в интерьере, можно сделать выбор в пользу плитки с соответствующим рисунком. Причем это может быть как напольное покрытие, так и настенное, а можно задействовать для «озеленения» лишь декоративные элементы.

GTA Caring Solutions Круглосуточный или почасовой уход за пожилыми или больными людьми на дому или в госпитале • Своевременная подача лекарств • Гигиенические процедуры, смена памперсов • Сопровождение к врачу и на прогулки, транспорт • Поддержание чистоты и порядка • Приготовление пищи и кормление • Моральная поддержка и приятное общение Уход за лежачими/с деменцией/с болезнью Альцгеймера/ с болезнью Паркинсона/ после инсульта. Доброжелательность, вежливость и позитивный настрой являются обязательными требованиями к персоналу нашей компании. Варианты работы: почасовой и круглосуточный график.

Certified Yoga Instructor Meditation and Wellness Coach Retreat Facilitator Nutrition Consultant

Говорим по-русски, по-английски, на иврите.

www.GtaCaring.ca 647-528-8983 GtaCaring@gmail.com

РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

All About Home

October 2019

27

ВЕДУЩИЙ РУБРИКИ АЛЕКС МОШКОВИЧ

10

СЕКРЕТОВ КАК ПРОДАТЬ ДОМ ПО МАКСИМАЛЬНОЙ ЦЕНЕ

После недавнего введения 15-процентного налога на покупку жилья для иностранцев рынок недвижимости, как и следовало ожидать, серьезно «охладился». Так, в начале этого года дома продавались с аукциона существенно дороже запрашиваемой цены, сегодня же обстановка заметно осложнилась. Тем не менее, имеется немало стратегий и секретов, позволяющих выгодно продать недвижимость и на таком рынке. В предлагаемой статье я хочу поделиться с вами некоторыми из них.

Секрет 1: ФОТО- И ВИДЕОСЪЕМКА Агенты и продавцы часто экономят на качественной фото- и видеосъемке, но на самом деле, это одна из важных, а может, и самая важная составляющая успешных продаж. Сегодня, в 21 веке, нужно использовать все имеющиеся передовые технологии для съемок: 3D tour, drone, youtube, video scene with actors. Обязательно покажите главные достоинства дома: так, например, «Walkout basement», большой красивый участок (съемка дроном здесь будет очень кстати). Как-то я продавал дом неподалеку от гольфклуба и пригласил специалиста, снимающего дроном. Эффект был потрясающим, даже продавцы не подозревали, в каком красивом месте они живут (youtu.be/DT7nMeVf0DA). В результате дом был продан на $200,000 выше его реальной стоимости. Конечно,

этому способствовал не только дрон, но и профессиональный «staging», сделанный дизайнером.

Секрет 2: ОПИСАНИЕ Важно очень точно описать продаваемый дом, показать все его преимущества. Приведу два примера! ПРИМЕР 1 Rarely Offered Prestigious Dead End St Location * Large 5 Br Home Shows Pride Of Ownership * Upgrades Incl. Hwd Flrs * Renovated Kit W/ Granite Countertops & Centre Island * Wdws (2008), Furnace (2006), Huge Skylight Over Oak Staircase, Shingles * Professionally Fin Bsmt * 2 Frpls * Private South Facing Lot W/ Deck & Patio * Step To Toronto Ladies Gc, Schools, Yonge St & Proposed Subway Stop * Main Flr Laundry * No Sidewalk Only. 5 Homes On The Street! Пример 2 Huge 5 Bedroom Tudor Style House Surrounded Prestige Golf Club, Located On Cul-De-Sac. Top Rated School In GtTA (Woodland Ps French Immersion, Thornhill Secondary School). Wide 55 Feet Lot, Private Backyard Facing South. Hardwood Floor, Two Fireplaces, Renovated Kitchen With Granite Countertop, Professionally Finished Basement. Huge Skylight Over Oak Staircase, Windows Updated (2008), Furnace (2006). Walking Distance To Yonge And Proposed Subway Station.

Какой пример из этих двух вам больше понравился? Во втором примере показаны главные преимущества дома, такие как: Cul-De-Sac, близость хороших школ, близость к транспорту и месторасположение. Если вы продаете дом для инвестора, представьте ему все расчеты по рентабельности сделки.

Impressive Victorian Legal Duplex Great For Investors Or Those Looking For Income Property.

This 2,600 sq. ft. Home Has Been Renovated Top To Bottom. 2 Sep Units With Separate Hydro Meters, New Bath And Kitchens. Both Have Own Laundry.

Upgrades Galore. Some New Windows, New Concrete Entrance. Huge Treed Corner Lot (61x168).

Garage With Main Street Exposure. Parking For 4+ Vehicles. Located In Queen’s Park Area. Close To Schools, Trans,Amenities. Potential Rent $3000+.

Секрет 3: STAGING Staging очень популярен сегодня. Лучше всего воспользоваться услугами профессионала. Staging может быть 3-х типов:

28

All About Home

October 2019

1. По совету дизайнера переставляем мебель и докупаем аксессуары - до $500.

2. Дизайнер сам украшает дом, используя свои аксессуары. Ценовой диапазон до $1500.

3. Арендуется мебель и аксессуары, затем в работу включается дизайнер. Этот способ обычно используют в пустых домах или в домах с устаревшей мебелью. Такой проект может стоить от $2000 и выше. Подобный проект для ранее упомянутого мною дома обошелся мне в $5,000. Но это стоит того! Иногда покупатели даже предлагают купить всю мебель, чтобы сохранить понравившийся им дизайн. Как правило, важно украсить салон, кухню, ванные и большую спальню. Даже кондо или небольшой дом преображается спомощью Staiging.

Секрет 4: РЕМОНТ ПЕРЕД ПРОДАЖЕЙ Здесь нет предела для различных улучшений и усовершенствований. Я бы рекомендовал обратиться к списку всевозможных «upgrades» с указанием их цен, чтобы определить оптимальные для вас предстоящие расходы. Самое главное в доме - это кухня, но если нет возможности ее заменить, то хотя бы поменяйте электроприборы. В дорогом доме кухонная столешница должна быть из натурального камня.

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

ВЕДУЩИЙ РУБРИКИ АЛЕКС МОШКОВИЧ

Если же вы ограничены в средствах, имейте в виду, что иногда достаточно заменить только ручки, включая ручки в дверях, розетки и выключатели. В ванной иногда меняют только умывальник. Если крыша старая, то лучше ее заменить. Рекомендую проверить состояние дома, сделав предварительную инспекцию.

Секрет 5: МАРКЕТИНГ! Итак, вы проделали важную работу: у вас есть первоклассные фото, 3D турe и прекрасный «staging». Теперь осталось все это донести до покупателей. И здесь самый верный способ - MLS, но только этого недостаточно. Я, например, использую социальные сети, такие как Facebook, Instagram журналы и телевидение, рассылку подписчикам.

Секрет 6: ИСКУССТВО ВЕСТИ ПЕРЕГОВОРЫ Даже в условиях повышенного спроса на недвижимость умение правильно вести переговоры или, выражаясь на бытовом языке, умение торговаться, исключительно важно. А при нынешнем рынке недвижимости это становится еще более важным критерием выбора риэлтора. Агент должен быть активным, обзванивать потенциальных покупателей, контактировать с их агентами, хорошо изучить соответствующий район, включая его недавние продажи. И совсем не случайно, что именно такие агенты, освоившие искусство продаж, заключают самые выгодные сделки.

Секрет 7: ЦЕНА ДОМА В то время, когда рынок был «перегрет», выставлялись, как правило, заведомо заниженные цены на недвижимость, чтобы заинтересовать как можно больше потенциальных клиентов и создать определенный РЕКЛАМА (416) 477-6107

ажиотаж. В нынешней же обстановке следует устанавливать реальные цены – именно такие, по которым и предполагается продажа. Реальная цена это сбалансированная цена, которая и не завышена, и не занижена. И уж ни в коем случае нельзя ее поспешно изменять. В среднем дом продается в течение примерно трех недель, и если же это не происходит, цена корректируется.

Секрет 8: OPEN HOUSE Это мероприятие является сегодня очень важной составляющей, способствующей эффективной продаже дома. Дело в том, что многие покупатели пытаются сами подыскивать себе недвижимость в надежде сэкономить на комиссионных, и именно они, по преимуществу, посещают OPEN HOUSE. Не следует пренебрегать этими людьми! Кроме того успешный маркетинг в социальных сетях может привлечь множество потенциальных покупателей на OPEN HOUSE.

Секрет 9: КОМИССИОННЫЕ Ни в коем случае нельзя занижать комиссионные агенту продавца, когда сегодня так много предложений на рынке недвижимости, ибо этим вы снижаете его мотивацию реализовать вашу сделку.

Секрет 10: ПРОДАЖА БЕЗ АГЕНТА Естественно, можно продавать и без агента, но имейте в виду, что в этом случае вам придется обеспечить выполнение всех 9-ти вышеуказанных пунктов, если вы действительно рассчитываете на быструю и выгодную продажу. Иными словами, сами сделаете съемку, обеспечите маркетинг, Open House, проведете переговоры с потенциальными покупателями, установите правильную цену и так далее по списку. Имейте также в виду, что рынок не прощает сделанных ошибок, и

из-за иного упущения продавец может потерять куда больше, чем «сэкономленные» комиссионные риэлтора. Но если уж вы действительно настроились выполнить все самостоятельно, сделайте, пожалуйста, это в соответствии с моими рекомендациями.

НАША КОМАНДА ПРОДАЕТ ДОМА ПО РЕКОРДНЫМ ЦЕНАМ, ПОЛЬЗУЯСЬ ВСЕМИ ЭТИМИ СЕКРЕТАМИ. Агент по недвижимости должен стать вашим наставником при продаже дома: он посоветует вам выбрать нужных профессионалов, если необходимо сделать ремонт, подскажет как минимизировать затраты на ремонт, сделает staging. Создаст эффективный план по маркетингу. Сделает профессиональную оценку дома. Желательно также, чтобы ваш агент/брокер по недвижимости работал не в одиночку, а имел команду взаимозаменяемых агентов. Таким образом, вам будет помогать не один агент, имеющий в сутках ограниченное количество рабочего времени, а целая их команда. Если вам интересна тема инвестиций в недвижимость или просто хотите узнать больше о недвижимости и финансах, то вам стоит обратиться к журналу “Property & Finance Guide”, который вы всегда найдете в любом русском магазине и не только. Много информации также на сайте: www.PropertyAndFinanceGuide.ca Особые условия для рекломодателей! Этот журнал, который читают ваши потенциальные клиенты!

Все подробности на семинаре 24 октября в 19:00, по адресу: 10 Royal Orchard Blvd, Thornhill. Позвоните мне, чтобы зарезервировать места, по тел. 647-459-9459

Алекс Мошкович, брокер по недвижимости и инвестор, главный редактор журнала “Property & Finance”, постоянный эксперт ТВ программ «Секреты Недвижимости» и «Новости Недвижимости». Основатель компании Royal LePage Terrequity Capital Realty Inc. TorontoInvestorForum@gmail.com

aahtoronto@gmail.com

All About Home

October 2019

29

Tilemaster – один

из крупнейших поставщиков керамической плитки из Италии, Испании и Португалии в Канаде, а также эксклюзивный дистрибьютор итальянской мозаики SICIS и итальянской плитки Unicom Starker.

Tilemaster основан в Авроре, Онтарио, Томом Холтеном в 1980 году и продолжает свою деятельность как розничное

30

All About Home

October 2019

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

ответвление компании Holten Impex International, которая занимается прямыми поставками высококачественной продукции всемирно известных брендов. Отражая современные направления дизайна и стиля, Tilemaster предлагает огромный выбор плитки и натурального камня по самым доступным ценам. В магазинах компании вы найдете великолепную мозаику из речного камня, стеклянную плитку, мрамор, керамогранит, плитку ручной работы из Мексики, а также многое другое. Поэтому, если вы в поисках модных решений для воплощения своих проектов в реальность, вам обязательно нужно посетить один из выставочных залов Tilemaster, которые находятся в Авроре, Бэрри и Китченере.

Tilemaster также предлагает широкий спектр дополнительной продукции, такой как полы с подогревом компании Nuheat стандартных и индивидуальных размеров, профили и стяжки компании Schluter System, а также кладочные и затирочные материалы немецкого производителя Kiesel.

В МАГАЗИНАХ Tilemaster МОЖНО НАЙТИ ИНСТРУМЕНТЫ ДЛЯ РЕЗКИ И МОНТАЖА, А ТАКЖЕ: • Материалы для подготовки поверхности • Клеи, цементный раствор и силикон • Очистители и уплотнители • Разделительные мембраны • Душевые системы и гидроизоляцию • Строительные панели • Кромочную защиту и переходники • Пороги, наличники, подоконники • Напольные вентиляционные крышки • Напольное отопление.

Tilemaster продолжает изучать мировой рынок в поисках самой качественной и доступной по цене продукции.

ВЫ МОЖЕТЕ НАЙТИ МАГАЗИНЫ Tilemaster ПО СЛЕДУЮЩИМ АДРЕСАМ:

ЗДЕСЬ ПРЕДСТАВЛЕНЫ СЛЕДУЮЩИЕ ПОПУЛЯРНЫЕ БРЕНДЫ: WEDI, NUHEAT, KIESEL, MONTOLIT, FILA, PROMA, PEYGRAN.

РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

125 Mary St., Aurora, ON L4G 1G3. Тел. 905-841-2333 79 Anne St. S, Barrie, ON L4N 2E2. Тел. 705-737-3338 115 Bleams Rd., Kitchener, ON N2C 2G2. Тел. 519-893-5333

All About Home

October 2019

31

ВЕДУЩАЯ РУБРИКИ НАТАЛЬЯ СЛОБИДКЕР

АВРОРА – ЖЕМЧУЖИНА GTA

Здравствуйте, меня зовут Наталья Слобидкер! Я профессиональный full-time риэлтор, специализируюсь на предпродажной подготовке недвижимости, разработке стратегии продаж и сведению рисков операций с недвижимостью к минимуму. Моя задача: минимум стресса — максимум выгоды при любой сделке с недвижимостью. Сегодня я расскажу вам об одном из самых престижных городов GTA – Авроре.

ДЛЯ НАЧАЛА НЕМНОГО ИСТОРИИ В 1793 году вице-губернатор Джон Грейвс Симко отдал приказ продлить Yonge St. до Holland Landing. Дорога пролегла мимо тех мест, где сегодня стоит Аврора. Первый дом в Авроре был построен в 1795 году на перекрестке Yonge St and Catherine Av. В 1804 г. Ричард Мачелл открыл первый бизнес — стал первым купцом на перекрестке Yonge and Wellington, и место вскоре стало называться Machell’s Corners (угол Мачелла). Первым управляющим этого места стал другой бизнесмен — Чарльз, который впоследствии и переименовал местечко в Аврору. С постройкой железной дороги в 1853 году Аврора стала важным экономическим центром к северу от Торонто. Близость к сельскохозяйственным угодьям сделала Аврору процветающим промышленным городом. Первая школа города была построена Джоном Мерритт, и была названа в честь известного местного врача Уильямса (G. W. Williams). Школа открыта и сегодня.

32

All About Home

October 2019

Вполне логично, что слово «Аврора» означает и утренний восход, и начало дня. Ищете ли новое место для вашего бизнеса, или просто стремитесь к большему балансу в вашей жизни, Аврора может предложить вам то, что вы ищете, и многое другое.

Исторически так сложилось, что в Авроре соотношение роскошных поместий к обычным домам гораздо выше, чем во многих других городах. Это, безусловно, ставит город в положение элитного, что не может не отражаться на ценах на недвижимость и на темпы их роста.

Семьи с детьми, скорее всего, заинтересует тот факт, что в этом городе средний рейтинг школ 7.5 и выше, а есть и такие, рейтинг которых достигает 9,7. Если в вашей семье есть подростки, то вам, наверное, будет важен факт развитой транспортной инфраструктуры, что дает возможность взрослым детям передвигаться самостоятельно в любом направ-

За последние несколько лет по уровню благосостояния населения Аврора догнала, а где-то и перегнала другие пригороды. Уникальное месторасположение, при котором север, юг, запад и восток GTA равноудалены, дает городу многие преимущества. За какие-то 30-40 минут можно доехать как до даунтауна Торонто, так и до пляжей озера Симко. За это же время вы доберетесь до Миссисаги или Скарборо, в которых сосредоточено большое количество рабочих мест. То есть, выбрав Аврору местом своего проживания, вы открываете перед собой двери практически во все доступные расположения рабочих мест в GTA.

лении. Хочется еще отметить, что станция GO в Авроре имеет одну из самых больших, если не самую большую, многоуровневую стоянку с несколькими выездами, что позволяет избежать пробок при въезде-выезде в часы пик. Тем, кто добирается до работы на машине, предлагается прямой доступ к шоссе 404 и 400, РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

ВЕДУЩАЯ РУБРИКИ НАТАЛЬЯ СЛОБИДКЕР тех, кто за рулем, и для тех, кто пользуется общественным транспортом.

4 5

Вашим детям предлагаются отличные школы и самые многообразные внеклассные занятия. Тут можно найти недвижимость для самого разного бюджета — от скромного таунхауса до роскошного поместья.

менее 20 минут до трасс 401 и 407 — крупнейших скоростных автомагистралей южного Онтарио. Любителям развлечений город предлагает захватывающие события, которые включают уличные фестивали, комплексы отдыха первого класса, поля для гольфа и исключительную сеть магазинов и ресторанов. Здесь можно найти кухню на любой вкус и любой кошелек. Аврора сочетает в себе благоприятную атмосферу маленького городка с преимуществами городского центра. Его расположение на краю экологически значимых Oak Ridges Moraine добавляет

РЕКЛАМА (416) 477-6107

красоты этой растущей городской общине.

ПОДЫТОЖИМ 5 ПРИЧИН, ЧТОБЫ ВЫБРАТЬ АВРОРУ СВОИМ ДОМОМ

1 2 3

Вы окажетесь в хорошей компании. Жители Авроры благополучны и доброжелательны.

Если вы заинтересовались этим чудесным местом, или вас интересует профессиональный анализ потенциала другого места, которое вы рассматриваете для жизни, звоните мне.

Наталья Слобидкер, SRS

416-333-7418 Real Estate Sales Representative,

Здесь находится ряд передовых производственных компаний, в том числе, Magna International.

Top producer 2014-2018 Top Company Sales Award Winner 2016, 2017 Certified Negotiations Expert

Вы будете наслаждаться непосредственной близостью основных районов GТА, доступ к которым удобен и для

Canadian Certified-Staging Professional Pre-sale Renovation expert Upperside Real Estate

aahtoronto@gmail.com

All About Home

October 2019

33

Вы конечно уже слышали модное слово «терраццо», которому, кстати, уже не одна тысяча лет. Терраццо — это строительный материал, способ утилизации отходов мрамора, который внезапно стал любимцем дизайнеров. Терраццо представляет собой кусочки камня, мрамора и стекла, залитые в единое полотно цементом. Со временем этот материал начал приобретать самые разные расцветки, габариты и варианты использования. Принты с изображением характерного рисунка терраццо завоевали модную индустрию и предметный дизайн, который не имеет отношения к мрамору и даже к камню вообще. Узор терраццо можно встретить на текстиле, посуде, пластике, дереве и вообще любом декоре. Так что вы можете легко украсить свой интерьер с помощью терраццо!

открыть новые модные сочетания. И свет, отражаясь от золотой поверхности, станет ярче и теплее.

ГОРШКИ ДЛЯ ЦВЕТОВ

ЖУРНАЛЬНЫЙ СТОЛИК Терраццо и его имитации часто используют в мебельных столешницах. Это не просто практично, это ещё и красиво и необычно, и даже самый обыкновенный предмет становится дизайнерским.

Кстати, для них частенько применяют и настоящий терраццо, но и заменители из керамики или даже пластика могут выглядеть ничуть не хуже. Особенно здорово будут такие горшки смотреться в настоящем саду.

АБАЖУР

КОВЁР

Вот уж с чем, казалось бы, терраццо не сочетается, так это с золотом, но модные материалы всё-таки нашли друг друга, контрасты нередко помогают

С тех пор как ковры вернулись в число необходимых в интерьере предметов, их производители используют любую воз-

ЧАСЫ Терраццо часто применяют как главное украшение в минималистичных интерьерах, где мало деталей. Так простые однотонные предметы становятся яркими, праздничными и оригинальными.

34

All About Home

October 2019

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

можность, чтобы доказать: ковры — это круто! И они могут быть современными, могут иметь любой модный принт и совсем не старят интерьер.

ПОДУШКА Проще простого создать текстиль с принтом в виде терраццо и мгновенно прославиться. Вопрос в том, кто первый успеет это сделать, и у кого интереснее получится! Универсальная подушка подойдёт для любого интерьера.

РЕКЛАМА (416) 477-6107

ЧАЙНАЯ ПАРА

ПОДСВЕЧНИК

Фарфор — нежный, изысканный материал, а терраццо кажется грубым, но встречаясь в одной чашке они создают неповторимое очарование.

Всякие приятные мелочи с узором терраццо украсят интерьер и согреют душу. Кстати, подсознательно всё с рисунком терраццо кажется нам крепким, тяжёлым и монументальным, даже маленькая свечка.

НАБОР ДЛЯ ХРАНЕНИЯ Даже обычная жестянка с узором терраццо превращается в объект желания. Вы не захотите спрятать этот набор я шкаф или ящик, вы поставите его на видное место, и будете хранить в нём чтонибудь важное.

aahtoronto@gmail.com

ПОДОДЕЯЛЬНИК Хотите что-нибудь текстильное с принтом в виде терраццо? Необязательно сразу покупать кресло или ковёр, а вот для нового комплекта постельного белья место наверняка найдётся.

All About Home

October 2019

35

Coming Soon To Richmond Hill Bayview Ave / Elgin Mills Rd

Condo Townhomes For Sale PRE-CONSTRUCTION

Price t s e B and on ti Loca

From $605,900 Completion: Spring 2022

Price includes one underground parking and one storage locker

Deposit Structure Until Occupancy in 2022 For $605,900 Purchase Price:

{

Direct:

$5,000 with agreement $25,250 in 30 days $30,250 in 120 days

BOUTIQUE TOWNS

0% 1 l a t To r o 00 y 5 , 0 6 $ panc u c c O Until 2022 in

416-294-2247 Ali Nezaminia Sales Representative

M O D E R N

iPro Realty Ltd., Brokerage, Tel: 905-507-4776, Fax: 905-787-8666 Not intended to solicit persons under contract. All properties advertised herein may not be listed by Ali Nezaminia.

The exteriors are also contemporary and bold, featuring brick, panelized cladding and large windows.

Balconies with glass railings offer outdoor living space for the warmer months. Select homes come with gorgeous rooftop terraces.

27

36

All About Home

October 2019

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

YORK MEDIA GROUP

1-844-882-2990

info@yorkmediagroup.net

Richmond Hill 3 Bed., 3 Bath.

$2,250

Richmond Hill 4 Bed., 3 Bath.

$2,600

Vaughan 3 Bed., 2 Bath.

$5,500

Vaughan 4 Bed., 5 Bath.

$2,350

Markham 4 Bed., 4 Bath.

$2,750

Markham 4 Bed., 4 Bath.

$2,200

Newmarket 4 Bed., 3 Bath.

$2,800

Toronto 4 Bed., 4 Bath.

Free Monthly Community Magazine

Houses For Rent Personalized Service.

Proven Results.

$2,200

Advertising: 416-357-8953

$2,300

Richmond Hill 3 Bed., 3 Bath.

$2,400

Richmond Hill 4 Bed., 4 Bath.

$2,350

Vaughan

3 Bed., 3 Bath.

$2,500

Vaughan 4 Bed., 4 Bath.

$2,400

Markham 5 Bed., 4 Bath.

$3,100

Markham 4 Bed., 4 Bath.

$2,300

Newmarket 4 Bed., 3 Bath.

$3,350

Toronto 4 Bed., 3 Bath.

$2,250

$2,230

Richmond Hill

$2,580

3 Bed., 3 Bath.

$2,600

Richmond Hill

Richmond Hill

5 Bed., 5 Bath.

$2,300

Quick Property Call Today For More Info 416-294-2247 Search

Richmond Hill

3 Bed., 3 Bath.

4 Bed., 4 Bath.

$2,600

Vaughan 4 Bed., 3 Bath.

Vaughan 4 Bed., 4 Bath.

$2,280

$2,350

Richmond Hill 3 Bed., 3 Bath.

$2,650

Richmond Hill 4 Bed., 4 Bath.

$2,600

Markham 4 Bed., 4 Bath.

$3,680

Markham 4 Bed., 4 Bath.

$4,000

Markham 4 Bed., 5 Bath.

$2,300

Markham 4 Bed., 5 Bath.

$2,450

Newmarket 4 Bed., 4 Bath.

$4,000

Newmarket 5 Bed., 5 Bath.

$4,900

Toronto 4 Bed., 5 Bath.

Toronto 4 Bed., 5 Bath.

4 Bed., 3 Bath.

Richmond Hill 4 Bed., 6 Bath.

$2,700

Vaughan 5 Bed., 4 Bath.

Helping you find the property of your dreams $2,550

Richmond Hill

$3,990

New To Canada?

We’ll Get You Moving $2,500

Page 11

$2,600

Vaughan 4 Bed., 4 Bath.

$2,600

Vaughan 4 Bed., 4 Bath.

$2,600

Markham 4 Bed., 4 Bath.

$4,200

Markham 4 Bed., 4 Bath.

$2,250

Markham 5 Bed., 6 Bath.

$2,700

Newmarket 3 Bed., 3 Bath.

$2,200

Newmarket 4 Bed., 4 Bath.

$5,980

Aurora 3 Bed., 3 Bath.

$6,200

Toronto 5 Bed., 6 Bath.

Toronto 4 Bed., 6 Bath.

$2,250

Richmond Hill 4 Bed., 3 Bath.

$4,450

Richmond Hill 4 Bed., 6 Bath.

$4,200

Vaughan 5 Bed., 4 Bath.

$2,900

Vaughan 5 Bed., 4 Bath.

$2,680

Markham 4 Bed., 4 Bath.

$2,500

Newmarket 4 Bed., 3 Bath.

$2,500

Aurora 4 Bed., 4 Bath.

$6,500

Toronto 4 Bed., 5 Bath.

iPro Realty Ltd., Brokerage

Sales Representative: Ali Nezaminia

416-294-2247

Direct: 8 Weldrick Rd. West, Richmond Hill, ON L4C 3T8 Tel: 905-883-3436, Fax: 905-787-8666 Call Us Today For More Details And Private Viewing!* *Not intended to solicit persons under contract. All properties advertised herein may not be listed by Ali Nezaminia. anez2014@gmail.com РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

All About Home

October 2019

37

и даже пытаются восстановить ущерб, нанесенный природным ресурсам. Когда архитектор из Канады Роберт Безо переехал жить на один маленький остров Бокас-дель-Торо (Панама), он был просто шокирован тем, сколько пластика навалено на пляжах. С помощью волонтеров он в течение 1,5 лет очищал всю территорию острова от опасного для окружающей среды пластика. Ведь учеными доказано, что на полное разложение материала, из которого он создан, понадобится целых 500 лет. Во время очистительных работ появилось общество единомышленников, которые и помогли создать сайт «Пластиковая деревня», на страницах которого Роберт обращается ко всем нам: «Я хочу, чтобы мир осознал, что мы можем повторно использовать пластиковые бутылки во многих других областях, таких как утепление домов, строительство ферм и бассейнов, водосборников, временных домов, складов и дорог». И чтобы доказать это, он начал строить дом, ведь огромная гора пластика сама по себе рассосаться не могла, а перерабатывающего завода на острове никогда не было. Эта идея так понравилась властям страны, что они создали специальную программу, позволившую начать строительство целой деревни.

Собрав более миллиона пластиковых бутылок, канадец Роберт Безо принял необычное решение – построить целую деревню, используя выброшенную тару в качестве строительного материала. Он искренне считает, что таким образом спасает частичку земной цивилизации, ведь в скором времени в морских водах выброшенных бутылок будет больше, чем рыбы. И чтобы хоть как-то помочь природе, энтузиаст создает поистине уникальные дома, глядя на которые, даже невозможно представить, что их стены сделаны из бросового материала. Учитывая то, что наша планета с каждым годом все больше и больше утопает в отходах и мусоре, рискуя превратиться в сплошную свалку, находятся ответственные люди, которые стараются изо всех сил

38

All About Home

October 2019

изменить эту ситуацию. Ведь действительно с таким бездумным хозяйствованием экологическая катастрофа неизбежна. И чтобы этого не произошло, неравнодушные энтузиасты придумывают довольно действенные способы избежать коллапса

Будучи по образованию архитектором, Роберт придумал простейшую конструкцию из клеток-контейнеров, сваренных из металлических прутьев, из которых и образуется прочный каркас, расположенный на подготовленном фундаменте. Потом эти клетки плотно заполняются бутылками и полиэтиленом, которые в огромных количествах просто валяются под ногами. После создания стен эту непрезентабельную конструкцию оштукатуривают изнутри и снаружи. И когда все отделочные работы завершены, дом абсолютно не отличишь от кирпичного строения. В среднем, на такое строительство уходит от 15 до 20 тыс. бутылок, а учитывая полный ежегодный «улов», получится целое поселение как минимум из 50 домов. Ведь по его подсчетам, ежегодно остров посещают около 100 тыс. человек и останавливаются на отдых как минимум дней на 5 и, как правило, каждый из них опустошает две бутылки с напитками, а это значит, что за год на острове остает-

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

Condos For Sale Toronto

$600,000

Bedrooms:2+1 Washrooms:2 Sheppard Ave E & Leslie Parking: 1 Balcony: Open

Toronto

Bedrooms:2 Yonge / Finch Parking: 1

$650,000 Toronto

Bedrooms:2 Washrooms:2 Yonge & Sheppard Parking: 1 Balcony: Open

Toronto

Quick Condo Search

$624,900 Toronto

Bedrooms:2 Washrooms:2 Yonge/Avondale Parking: 1 Balcony: Open

Toronto

416-294-2247

Bedrooms:2 Yonge/Finch Parking: 1

$689,000 Toronto

Bedrooms:2 Washrooms:2 Yonge/ Sheppard Parking: 1 Balcony: Open

Bedrooms:2 Yonge/Empress Parking: 1

$635,000 Toronto Washrooms:2

Balcony: Open

Washrooms:2

Balcony: Open

Washrooms:2

Balcony: Open

Bedrooms:2 Yonge/ Finch Parking: 1

$669,800 Toronto

$679,900 Toronto

$682,000

$698,000 Toronto

$699,000 Toronto

$699,000

$709,000 Toronto

$718,000

$799,000 Toronto

$799,888

Washrooms:2

Balcony: Open

Bedrooms:2+1 Washrooms:2 Yonge & Sheppard Parking: 1 Balcony: Open

Bedrooms:2 Washrooms:2 Sheppard Ave E & Leslie Parking: 1 Balcony: Open

$699,000 Toronto

$699,900 Toronto

$699,900 Toronto

Toronto

$726,000 Toronto

$785,000 Toronto

$798,888 Toronto

Bedrooms:2 + 1 Washrooms:2 Bayview/Finch Parking: 1 Balcony: Open

Bedrooms:2+1 Washrooms:2 Sheppard Ave E & Leslie Parking: 1 Balcony: Open

Bedrooms:2+1 Washrooms:2 Yonge & Sheppard Parking: 1 Balcony: Open

Washrooms:2

Balcony: Open

$649,000

Bedrooms:2 Washrooms:2 Yonge/Sheppard Parking: 1 Balcony: Open

Toronto

Bedrooms:2+1 Washrooms:2 Yonge & Sheppard Parking: 1 Balcony: Open

$620,888

$648,800 Toronto

Bedrooms:2 Washrooms:2 Yonge & Sheppard Parking: 1 Balcony: Open

$689,000 Toronto

Bedrooms:2 Yonge/Finch Parking: 1

$638,800 Toronto

Bedrooms:2 Washrooms:2 Yonge/Sheppard Parking: 1 Balcony: Open

$669,000 Toronto

Toronto

Bedrooms:2 Washrooms:2 Don Mills & Lawrence Parking: 1 Balcony: Open

Bedrooms:2+1 Washrooms:2 Yonge & Sheppard Parking: 1 Balcony: Open

Bedrooms:2 Washrooms:2 Yonge/Sheppard Parking: 1 Balcony: Open

Bedrooms:2 Yonge/Finch Parking: 1

Washrooms:2

Balcony: Open

Bedrooms:2+1 Washrooms:2 Yonge/Sheppard Parking: 1 Balcony: Open

Bedrooms:2+1 Washrooms:2 Sheppard Ave E & Leslie Parking: 1 Balcony: Open

Bedrooms:2 Washrooms:2 Yonge/ Sheppard Parking: 1 Balcony: Open

Bedrooms:2 Washrooms:2 Leslie & Sheppard Ave Parking: 1 Balcony: Open

Bedrooms:2 Washrooms:2 Yonge & Sheppard Parking: 1 Balcony: Open

Call Us Today For More Details And Private Viewing!* Ali Nezaminia Sales Representative

*Not intended to solicit persons under contract. All properties advertised herein may not be listed by Ali Nezaminia.

iPro Realty Ltd., Brokerage Tel: 905-507-4776, Fax: 905-787-8666

РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

Direct: 416-294-2247

All About Home

October 2019

39

пользовать в качестве настоящего плота и спокойно добраться на материк. Поскольку это строительство получило большой резонанс и сюда потоком хлынули туристы, наряду с жилыми домами построили настоящую гостиницу из 40 тысяч бутылок. Вот в ней даже не стали облицовывать наружные стены, чтобы показать посетителям, сколько мусора они оставляют после себя и что с него можно сделать.

ся 1 млн. штук. Поэтому правительство Панамы и поддерживает энтузиаста, создавая благоприятные условия для его деятельности. Уже запланировано, что в деревне Plastic Bottle Village будет создано 120 пластиковых домов, причем землю под застройку продают всем желающим по приемлемым ценам. Единственное условие для новоиспеченных владельцев – дом должен быть построен только по этой технологии. А она хороша во всех отношения, ведь не только помогает избавиться от «вечного» мусора, но и очень экономична в плане обслуживания. Благодаря воздушной прослойке в «стройматериале» в доме просто идеально сохраняется прохлада, что даже в условиях панамской жары можно обойтись без кондиционера. А это значит немалая экономия бюджета владельца и меньшая нагрузка на электростанцию острова.

40

All About Home

October 2019

Как утверждает создатель проекта, эти дома могут выдержать любое землетрясение, ну а вдруг все-таки дом будет разрушен, части его стен можно ис-

Свое творение энтузиасты назвали «Пластиковый замок», в котором создали две благоустроенных комнаты для гостей и даже королевскую спальню. На территории отеля обустроили бар-столовую, и кафе с открытой площадкой, с которой открывается просто фантастический вид. И это еще не все, для желающих более острых ощущений построили символическую тюрьму, где тоже можно остановиться на пару-тройку дней. Ее пластиковый интерьер призван навести людей на мысль о том, что, покупая напитки в пластиковых бутылках, каждый из нас совершает настоящее преступление, которое может привести к необратимой экологической катастрофе. Строительство домов из бутылок все больше набирает обороты, ведь такого бросового строительного материала на нашей планете накопилось громадное количество. И необязательно это будет пластиковая тара, еще большей красотой и практичностью обладают дома, созданные из стеклянных бутылок, только в этом случае даже фасад не придется облицовывать, ведь стекло идеальный материал для украшения.

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

PRE-CONSTRUCTION

Occupancy: 2021

AZURA

CONDOMINIUMS

SPECIAL VIP PROMOTION

Yonge & Finch

LIMITED TIME OFFER! FREE KITCHEN ISLAND (value of $7,500)

Now Selling!

Plus RIGHT TO LEASE DURING OCCUPANCY Plus $0 ASSIGNMENT FEE (value of $5,000) $500 legal fee + $500 admin fee must be paid

Contact Us Today For Exclusive Access!

Plus CAPPED DEVELOPMENT CHARGES & LEVIES $10,900 for 1B & 1B+F suites $12,900 for 2B suites and larger Plus 15% EXTENDED DEPOSIT STRUCTURE ON ALL REMAINING 2B AND 3B SUITES Only 10% Deposit in the first year

Direct:

416-294-2247 Ali Nezaminia Sales Representative

$5,000 with APS, Balance to 5% in 30 days, 5% in 180 days, 5% in 540 days, Plus NO MORTGAGE PRE-APPROVAL

Call Ali 416-294-2247 For More Info

Sales Representative

iPro Realty Ltd., Brokerage, Tel: 905-507-4776, Fax: 905-787-8666

Sample of Calculation For 15% Extended Deposit Structure: Indigo Model, 3 BED, 2 BATH, North West Corner Unit

908 SqFt

{

Indigo Model

РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

$868,990

Deposit Structure: $5,000 with agreement $38,449 in 30 days $43,449 in 180 days $43,449 in 540 days Total Payments $130,348 in 1.5 Year All About Home

October 2019

41

• Еще одно преимущество – ротанг не боится дождя. Материал не размокает, не набухает и не теряет цвет или прочность после намокания.

• Почти вся мебель выгорает на солнце. Ротанг – нет. Материал не пересушивается, не становится ломким или твердым, сохраняет цвет. Такая мебель может стоять на улице все лето без последствий.

ПЛЕТЁНАЯ МЕБЕЛЬ ИЗ РОТАНГА В ИНТЕРЬЕРЕ ДОМА Для дома изделия из ротанга покупают не только из-за практичности и долговечности. Плетеная мебель меняет атмосферу в доме. Доказано, что у ротанга особая биоэнергетика. Он положительно влияет на человека, поднимает настроение и умиротворяет.

СОВРЕМЕННЫЙ РОТАНГ

готовое изделие покрывают лаком или воском, красят.

В наших северных широтах очень мало солнца, а плетёная мебель из натурального ротанга наполняет дом нотками тропических джунглей и путешествий. Если раньше плетёной мебелью в основном украшали садовые лужайки и патио, то сегодня многие известные мебельные бренды предлагают в своей линейке гарнитуры из натурального ротанга для гостиных и спален. Плетеные сундуки, висячие кресла из ротанга, кровати с плетеным изголовьем в тропическом стиле добавляют интерьеру необычность, делают его запоминающимся. Ротангом называют сухие стебли тропических лиан — одно только знание того, что ты спишь на кровати, которая сплетена из лиан, по которым раньше могли передвигаться огромные орангутанги в далёких джунглях, согласитесь, создаёт отличное настроение. При производстве лианы очищаются от коры, калибруются и обрабатываются паром, делается всё, чтобы получился идеальный по эластичности материал. Уже

42

All About Home

October 2019

ПРЕИМУЩЕСТВА ПЛЕТЁНОЙ МЕБЕЛИ ИЗ НАТУРАЛЬНОГО РОТАНГА • Натуральный ротанг очень крепкий: он способен выдержать большой вес, не трескается и не ломается. Поэтому подходит для постоянного, даже неаккуратного использования.

• Износостойкость мебели из ротанга настолько высока, что, поставив в своём саду удобный плетёный гарнитур, вы можете спокойно о нём забыть и не бегать каждый раз укрывать, как только закапает дождь, что часто бывает в наших северных широтах.

• При этом вес мебели небольшой. Ротанг легкий, воздушный материал, который визуально не утяжеляет помещение. Он интересно вписывается в современный интерьер, добавляет ему нотки уюта и тропического тепла.

• Мебель из ротанга обладает повышенной стойкостью к перепадам температуры: не приходится прятать мебель от солнечных лучей или беречь от холода.

Несмотря на прочность и надежность, ротанг очень эластичный и гладкий, поэтому из ротанга можно сделать анатомически правильные кресла, в которых будет максимально комфортно сидеть. Кроме того, если процесс создания мебели был правильным, то такая мебель никогда не давит, не оставляет зацепок на одежде и не царапает кожу. Ротанговая мебель интересно сочетается в интерьере со стеклом, деревом, кожей, металлом, натуральным камнем и различным текстилем. Плетеные кресла из ротанга, если их дополнить яркими подушками становятся идеальным островком тропического уюта даже в интерьере современного лофта. В интерьере спальни будут идеально смотреться плетёные бра или светильники: свет, мягко просачиваясь сквозь замысловатое плетение, наполнит комнату мягким светом. Причудливые тени оставляемые на стенах и потолке, зададут волшебный тон будущим снам. Если говорить об экологичности интерьера, то тут ротанговой мебели нет равных: натуральный природный цвет сухих лиан настолько привычен глазу человеку, что действует успокаивающе и создает ощущение комфорта.

• Ротанг очень крепкий: качели из ротанга выдерживают одновременно несколько человек. РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

Urban Condominiums Bayview Ave / Elgin Mills Rd From $400,00

*

Richmond Hill

Purchase Your Unit With Only

10% Deposit Structure Until Occupancy

Register Today:

{

10%

Deposit Structure: $5,000 with agreement Balance to 5% in 30 days 5% in 120 days

Tentative Occupancy: Spring 2022

Direct:

416-294-2247

Sales office hours: Monday to Thursday - 12 pm to 6 pm

Ali Nezaminia

Friday - Closed

Sales Representative

Saturday & Sunday - 12 pm to 5 pm All prices include one underground parking and one storage locker

*Prices Subject to change without notice, Illustration is artist’s concept. Not intended to solicit persons under contract. All properties advertised herein may not be listed by Ali Nezaminia.

iPro Realty Ltd., Brokerage, Tel: 905-507-4776, Fax: 905-787-8666

Page 24 РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

All About Home

October 2019

43

ПОД ОДНОЙ КРЫШЕЙ

ELECTRICAL CONTRACTOR

КЛИНИКА СЪЕМНЫХ ЗУБНЫХ ПРОТЕЗОВ

+ +

ВРАЧ СТОМАТОЛОГ ЗУБОПРОТЕЗНАЯ ЛАБОРАТОРИЯ

Diana Hadzi-Misieva DDS Smile Dental Clinic

Oskar Minkov DD Osmin Denture Services

HASHU V.I.M. Inc Master Electrician License

647-294-3310

БЕСПЛАТНЫЕ КОНСУЛЬТАЦИИ: OW / WELFARE / БЕСПЛАТНЫЕ ПРОТЕЗЫ: ODSP / VETERANS AFFAIRS БЕСПЛАТНЫЕ OW / WELFARE / УДАЛЕНИЯ: ODSP / VETERANS AFFAIRS БЕСПЛАТНОЕ ODSP / VETERANS AFFAIRS ЛЕЧЕНИЕ:

· · · ·

LED pot light House reviving Basement renovation Service upgrade 200 amp – 400 amp · Floor heating

ПЕНСИОНЕРАМ ОСОБЫЕ СКИДКИ ПРОТЕЗИРОВАНИЕ НА ИМПЛАНТАХ – ДОСТУПНЫЕ ЦЕНЫ ВИЗИТ ПРОТЕЗИСТА НА ДОМ

647-388-4454, Igor

www.osmindenture.com

БАНИ С фабрики Владимира Перетта

+ Renovations Ltd.

• Наборы "сделай сам"

Любой ремонт вашей крыши FREE ESTIMATES

(Стройматериалы, печи, аксессуары)

• Строительство под ключ

Shingles Flat Roofs Skylights Cedar Wood Copper Metal Roof Slate Roof

905-553-5358

Cell: (647) 892 7400 (416) 247 5695 Владимир

www.Parilka.ca

www.vladroofing.ca

ПОКУПКА ПРОДАЖА! Золото, серебро, часы, бриллианты, ювелирные изделия, картины, старинные книги, предметы роскоши.

4664 Yonge St. (416) 229-4653 www.aaronsignature.com 44

All About Home

October 2019

GTA Caring Solutions Круглосуточный или почасовой уход за пожилыми или больными людьми на дому или в госпитале

Уход за лежачими/ с деменцией/ с болезнью Альцгеймера/ с болезнью Паркинсона/ после инсульта.

Варианты работы: почасовой и круглосуточный график. Говорим по-русски, по-английски, на иврите.

www.GtaCaring.ca

647-528-8983

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

GOLDSTAR

WINDOW

В СВЯЗИ С РАСШИРЕНИЕМ БИЗНЕСА В КОМПАНИЮ ПО УСТАНОВКЕ ОКОН И ДВЕРЕЙ

ТРЕБУЕТСЯ ОПЫТНЫЙ SALESMAN ОТЛИЧНЫЕ УСЛОВИЯ, ВЫСОКИЕ КОМИССИОННЫЕ, МНОГО КЛИЕНТОВ. РАБОТАЕМ В GTA. Пожалуйста звоните:

416-800-0511

РЕМОНТ ЮВЕЛИРНЫХ ИЗДЕЛИЙ В присутствии клиента Чистка и полировка Ремонт часов, замена батареек

(416) 229-4653 4664 Yonge Street, Toronto

ЛИЦЕНЗИРОВАНЫ

SET UP

Your Business

IN A REAL OFFICE BUILDING

10271 Yonge St. #302, Richmond Hill, ON L4C 3B5

(905) 237-4653 РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

All About Home

October 2019

45

ЧТОБЫ НЕ ПРОПАДАЛО Наверное, вам будет сложно в это поверить, но популярные кондиционеры для волос применяются не только для того, чтобы сделать локоны красивыми и шелковистыми. Косметические средства также станут отличными помощниками в быту и смогут решить множество насущных проблем. КОНДИЦИОНЕР ДЛЯ ГАРДЕРОБА S Если у вас заедают застежки и молнии на одежде, обуви, кошельке либо сумке, смажьте их каплей кондиционера и проблема исчезнет сама собой.

S Косметическое средство можно применять при стирке шерстяных вещей или одежды из деликатной ткани. Для этого вам нужно в воде комнатной температуры растворить 1 ст.л. кондиционера и вручную постирать одежду. Средство способствует смягчению мягкой ткани и не образовывает много пены.

S Кондиционер подойдет в качестве альтернативы крема для обуви. Проверьте, чтобы сапоги либо туфли были сухими, чистыми, и при помощи тряпки либо губки нанесите на кожаную обувь кондиционер. Он сможет заполировать ее не хуже магазинного крема: придаст обуви блеска, смягчит обувь и защитит ее от негативных внешних факторов (воды, снега, грязи).

S Косметика также является идеальным помощником, если ваша любимая кофта потеряла форму, например, села после того, как вы ее постирали в машинке. Процедура восстановления вещи очень простая – налейте в чашку теплую воду, добавьте несколько ложек кондиционера и положите в раствор вещь на несколько минут. По истечении времени, достаньте одежду и растяните до нужного вам размера, после чего развесьте на плечиках, чтобы свитер высох.

46

All About Home

October 2019

S Кондиционер для волос выручит вас, если не получается снять колечко. Средство нужно нанести у основания пальца, чуть выше того места, где расположено украшение. Далее постарайтесь протолкнуть каплю кондиционера под кольцо, после чего аккуратно потяните его. Украшение снимется без особых усилий. Проверено!

КОНДИЦИОНЕР В ДОМАШНЕМ ХОЗЯЙСТВЕ S Косметическое средство станет полезным, если вы желаете освежить текстиль. Для этого необходимо взять бутыль с распылителем, добавить в него воду и кондиционер в пропорции один к девяти. После осуществления данных манипуляций можете наносить полученный состав на предметы мебели, шторы, подушки, ковры. Этот метод станет настоящей палочкой-выручалочкой, когда времени на генеральную уборку нет, но хочется придать текстилю ухоженного и свежего внешнего вида, а также приятного запаха.

S Косметика поможет защитить металлические предметы от ржавчины. Вам нужно лишь нанести тонкий слой средства на домашние инструменты или сантехнику. В этом случае кондиционер выступит антикоррозийной защитой и не позволит нужным в хозяйстве вещам ржаветь.

S Если забился слив, а дома как назло закончилась нужная бытовая химия, замените ее кондиционером. При правильном использовании он сработает как отличное «пробивное» средство. Просто залейте в сток чуть-чуть кондиционера и сделайте сильный напор горячей воды. Средство хорошо смажет небольшой засор и позволит очистить слив в считанные минуты.

отличаются не слишком приятным запахом. Средство имеет такое же действие, устраняет скрип, но, при этом, гораздо лучше пахнет и приятен в использовании.

КОНДИЦИОНЕР ДЛЯ ЖЕНСКОЙ КРАСОТЫ S Когда долго пользуешься кистями для макияжа, ворс становится колючим и доставляет дискомфорт при нанесении мейкапа. Чтобы вернуть кисточкам мягкость и нежность, нанесите на них небольшое количество кондиционера. По истечению 2-3 минут, промойте их под проточной водой. После того, как они высохнут, вы почувствуете значительную разницу.

S Сделать кожу гладкой и увлажненной, не применяя при этом больших усилий, можно при помощи кондиционера. Растворите несколько столовых ложек средства в воде, когда будете принимать ванную, и наслаждайтесь. Кондиционер станет хорошей альтернативой специального масла, подарит коже мягкость и бархатистость.

S Чтобы волосы не электризовались, нанесите на ладони каплю кондиционера, разотрите и пригладьте непослушные волосы. После такой процедуры они перестанут пушиться, даже если на улице будет дождь или снег.

S Когда пластырь сильно прилип к коже и снять его не получается, пропитайте его края кондиционером. Средство ослабит действие клея и позволит без проблем снять пластырь с кожного покрова.

S Когда дома много предметов из нержавеющей стали и вам хочется, чтобы они блестели, отполируйте их при помощи кондиционера. Нанесите каплю средства на губку и протрите плитку, краны и прочие стальные вещи.

S Еще один неплохой вариант применения кондиционера в хозяйстве – смазывание дверных петель. Это хорошая альтернатива покупным смазкам, которые РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

All About Home

October 2019

47

DR. VITALI MELKUEV AND ASSOCIATES ВСЕ ВИДЫ СТОМАТОЛОГИЧЕСКОЙ ПОМОЩИ:     

Импланты (all implant services) Ортодонтия Косметическая стоматология Коронки и мосты (все виды) Хирургия (включая удаление зубов мудрости)  Принимаем все виды cтраховок Emergency  Welfare/York region welfare  Family benefits

Thornhill 180 Steeles Ave. W, Unit 18a Открыты 7 дней в неделю

(905) 771-8100