Все о доме Сентябрь, 2019 by Russian Guide

MORTGAGE REAL ESTATE INTERIOR DESIGN RENOVATION FURNITURE APPLIANCES

September 2019

GTA Caring Solutions Круглосуточный или почасовой уход за пожилыми или больными людьми на дому или в госпитале Уход за лежачими/с деменцией/ с болезнью Альцгеймера/с болезнью Паркинсона/после инсульта.

www.GtaCaring.ca 647-528-8983

SET UP

СЕКРЕТ УСПЕХА “RENT TO OWN” СТРАТЕГИИ

YOUR BUSINESS

IN A REAL

OFFICE BUILDING ON YONGE STREET

Читайте на стр. 28-29

905.237.4653 www.accessbusinesscentre.com

Bayvew/19Th Avenue

Modern executive town in the most demanded area of Lake Wilcox! Open concept w/double door&frosted glass garage door. Premium hardwood floor throughout, California shutters. One of the bedroom has balcony. Designer’s chandeliers in all rooms, upgraded tiles, seamless glass shower. Steps to school, parks, GO station & 404. Perfect $939,800 for the family!

ПОКУПАЕМ! Платим наличные на самых выгодных условиях. Бесплатная оценка. No obligation.

Золото, серебро, часы, бриллианты, ювелирные изделия, картины, старые книги, предметы роскоши.

4664 Yonge St. (416) 229-4653 www.aaronsignature.com

License #10744

Быстро, надежно, профессионально

Olga Levin

Tatiana Zehovoy

Senior Mortgage Agent

OFFICE: 905-264-0002

CELL: 416.409.9480

OFFICE: 905-264-0002

olevin@mortgagealliance.com

THE BEST MORTGAGE

RATES ON MARKET

CELL: 416.803.0408

tzehovoy@mortgagealliance.com

ÀÌÎÐÒÈÇÀÖÈß 30 ËÅÒ Self-employed - 5% down payment

MORTGAGE REAL ESTATE INTERIOR DESIGN RENOVATION FURNITURE APPLIANCES

www.therussianguide.com

НОВЫЕ ПРОЕКТЫ CONDO ОТ СТРОИТЕЛЯ ПО ПРЕДПРОДАЖНЫМ ЦЕНАМ И С БОНУСАМИ В ЛЮБОМ РАЙОНЕ Gamble/Yonge 3+1 bedrms executive town, in secluded, enclave, ravine lot!!! 2500 sq. ft of luxury! 2 decks, landscaped backyard. $$$ in upgrades. Very high rating schools, trails, shopping, TTC 2 min walk.

$1,048,888

Richmond Hill Custom built, on huge lot with great opportunity for swimming pool. 10’ ceiling on main&2nd, 9’ in basement. Spacious kitchen w/double French door to huge deck. High end s/s appl, gas stove, B/I coffee machine. About 5900 sq. ft. of living space (4072 sq. ft. +). Designers chandelier, drapes & shades throughout. Custom made carved entrance door. Professionally landscaped front & backyard, interlocking, potlights inside & outside. Vintage Hickory 5» Hand Scraped hardwood on both floors.

$2,870,000

CАМАЯ ОПЕРАТИВНАЯ КОМАНДА СПЕЦИАЛИСТОВ. САМЫЙ НИЗКИЙ ПРОЦЕНТ ПО MORTGAGE! Bayvew/19Th Avenue Modern executive town in the most demanded area of Lake Wilcox! Open concept w/double door&frosted glass garage door. Premium hardwood floor throughout,California shutters. One of the bedroom has balcony. Designer’s chandeliers in all rooms, upgraded tiles, seamless glass shower. Steps to school, parks, GO station & 404. Perfect for the family!

$939,800

Major MacKenzie/Bathurst Большой 6-спальный 3-этажный дом с законченным бейсментом. Все в доме было улучшено, вложено около $400 тысяч дополнительно. 6998 sq. ft.

$2,998,000

Upper Thornhill Estates!!!

Самый престижный и востребованный район, тихая улица, задний двор выходит на открытое пространство. Более $250,000 вложены в улучшения. Потолки 10 ft. на 1-м и 2-м этажах, в basement - 9 ft. Детская игровая в Walk Out basement.

$2,888,800

NEW!

FOR SALE

в наличии имеются две квартиры 6-й и 7-й этаж

NEW!

FOR SALE $819,900

NEW PRICE

$459,900

RICHMOND HILL

Прекрасная новая квартира, расположена в центре Richmond Hill. 1 комната + дэн, 1 санузел. 1 парковка, локер. Около 700 sq. ft. Гранитные столешницы, стальные электроприборы. Высокие потолки. Ламинатные полы. Находится на Yonge/Gamble. В здании имеется спортзал, гостевые комнаты, комната для проведения праздничных мероприятий, открытая терраса с площадкой для барбекю, круглосуточный консьерж и мн. др. В шагах от общественного транспорта, магазинов, парков, школ. Квартира будет доступна для аренды в конце марта.

NEW!

SPAIN, ALICANTE

SOLD

NEW!

FOR SALE € 175,000

Шикарный отдельно стоящий дом с выходом на 2 террасы, с видом на море, в престижном р-не! 3 спальни, 2 туалета. Отдельные гостиная и столовая. Парковка на 2 машины. Кондиционер. Crown Molding. Обновленные полы, лестница и кухня. Высокие потолки, стальные эл. приборы. Низкая коммунальная оплата. Для жителей комплекса имееются 2 бассейна. В минутах от моря, магазинов, пляжа, обществ. транспорта. Звоните для большей информации!

BATHURST/KING

Отдельно стоящий дом, соединенный с гаражом на 1 машину. 3 спальни, 4 туалета, законченный бейсмент. Полностью обновленный дом: гранит. столишн., стальные эл. приборы, полностью перекрашен. Обновл. ковры на 2-м этаже. Каменная отделка камина. Имеется выход на просторную террасу. Просторные гардеробные. Центр. пылесос и кондиционер. Дом находится в спальном районе Richmond Hill на тихой улице. Рядом школы. В шагах от общест. транспорта, магазинов, ресторанов, парков, трейлз, озер.

NEW!

Прекрасный новый 4-спальный дом, 4 санузла, 2515 sq. ft., дерев. полы на 1-м этаже. Камин. В главной спальне санузел 5 предм. и гардеробная. Имеется смежн. санузел 5 предм. между двумя комнатами. Также имеется одна комната со своим отдельным санузлом и гардеробной. Высокие потолки во всех комн. Много обновл. Стальные эл. приборы. 6 парковочных мест. И мн. другое. Звоните, чтобы узнать все подробности!

LEASE

PANAMA

COSTA RICA

ANGUS/BARRIE

Просторный, уютный, отдельно стоящий дом. Расположен на прекрасном лоте с выходом на парк. Кирпичная и каменная облицовка фасада. $$$ вложены в усовершенствования. 2603 sq.ft. 4 комн., 4 туалета (3 туалета на 2-м этаже). Современная кухня. Удобная практичная планировка, стальные эл. приборы, прачечная на 1-м этаже. Дерев. лестница, встроенная подводка для подключ. центр. пылесоса и мн. др.! Гараж на 2 машины. В минутах от HWY 400, магазинов, ресторанов, парков.

FOR LEASE $2,300

INNISFIL

FOR SALE в наличии имеются два дома $639,900

FOR SALE $979,999

BATHURST/GREEN LANE

Шикарный дом в прекрасном р-не, 4 спальни, 4 туалета, законч. бэйсмент с выходом на задний двор. Общая площадь, включая бэйсмент, около 3800 sq. ft. Центр. пылесос, прачечная на 1-м этаже. Гараж на 2 машины, парковка на 4 машины. Полностью обновл.: деревянные полы, гранитные столешницы с обновл. кухней. ПРЕКРАСНЫЙ ВИД НА ОЗЕРО. Просторная терраса и мн. др. Рядом престижные школы, в шагах обществ. транспорт, магазины, парки и HYW 404, 400.

NEW!

FOR SALE $729,900

INNISFIL

FOR SALE $599,900

HWY 121/WAGAR RD.

NEW PRICE

KAWARTHA LAKES Шикарный отдельно стоящий бангало с земельным участком 75х200 ft. и выходом на озеро. Дом с капит. ремонтом 2016 г., включая крышу, окна, сантехнику и проводку. Гараж на 1,5 машины. 2 выхода из дома на 2 дерев. террасы. В наст. время дом использ. для сдачи в аренду ($300/сутки, $1800/нед.). В стоимость дома включены: причал с парковкой для лодки, все эл. приборы, все оконные занавеси; по желанию покупателя можно договориться о мебели и всем декоре дома.

ВОЗМОЖНОЕ ФИНАНСИРОВАНИЕ ИЗ КАНАДЫ или ИЗ СТРАН ВАШЕГО ПРЕДПОЧТЕНИЯ * ЗВОНИТЕ УЗНАТЬ ДЕТАЛИ!

* Some conditions may apply.

ШИРОКИЙ ВЫБОР НЕДВИЖИМОСТИ НА ПОБЕРЕЖЬЯХ, ПЛЯЖАХ И В ГОРОДАХ

SPAIN

FLORIDA (Orlando/ Miami)

DOMINICAN REPUBLIC

КВАРТИРЫ, ВИЛЛЫ, ЖИЛЫЕ ОХРАНЯМЫЕ КОМПЛЕКСЫ, ЗЕМЛЯ ПОД СТРОИТЕЛЬСТВО

ПРЕКРАСНАЯ ВОЗМОЖНОСТЬ ДЛЯ ИНВЕСТИЦИИ, АРЕНДЫ ИЛИ ЛИЧНОГО ПОЛЬЗОВАНИЯ!

All About Home

September 2019

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

№9 (105) September 2019 Читайте в номере: 6 Как должен выглядеть современный дом мечты 10 7 решений, которые заставят ваш интерьер выглядеть дорого 12 Жаккард: история и свойства ткани 14 За и против искусственного камня на кухне 20 Гламур в интерьере: как добиться wow-эффекта 26 Тренд сезона: плитка, похожая на обои 30 7 неоспоримых плюсов в пользу открытых полок

Editorial Staff: Publisher President Project Manager Designer Editor Proof editor Advertising 10271 Yonge St., 3rd Floor, Suite 331, Richmond Hill Ontario L4C 3B5, Canada Tel 416-477-6107 E-mail: onakarikov@gmail.com РЕКЛАМА (416) 477-6107

Russian Guide Oleg Nakarikov Victoria Petrova Elena Pushkareva Sofia Markhevka Michael Berman Dina Ivanina Редакция не несёт ответственности за содержание авторских статей и рекламных материалов, а также за возможное использование авторами материалов иллюстративного и фотографического ряда без разрешения правообладателей. Мнение редакции может не совпадать с мнением авторов. Фотографии знаменитостей предоставлены агентством Personastars. Фотоиллюстрации: Bigstockphoto, ingimage, Shutterstock, Dreamstime

aahtoronto@gmail.com

ORIT’S DRAPERIES & MORE www.oritsdraperies.ca

Эксклюзивные шторы и занавесы Декоративные покрывала и подушки Постельное белье и многое другое Обновление старых занавесей Широкий ассортимент готовых занавесей, тканей и аксессуаров из Европы

Модельер-дизайнер с 20-летним опытом работы в Израиле, Канаде и Америке

416-400-2403, Светлана All About Home

September 2019

КАК ДОЛЖЕН ВЫГЛЯДЕТЬ СОВРЕМЕННЫЙ ДОМ МЕЧТЫ

В последние годы появилось столько новых материалов и инновационных технологий для строительства частных домов! Давайте рассмотрим самые-самые модные идеи. Мы часто рассуждаем о том, как создать современный интерьер в городской квартире, но когда речь заходит о частном доме, не менее важно подумать и о его внешнем виде. Жилище может вам многое поведать о хозяине ещё до того, как вы успеете переступить порог. Не говоря уже о том, что вид снаружи, безусловно, влияет на то, как вы будете чувствовать себя внутри. Так без каких же деталей не может обойтись ни один современный дом?

All About Home

September 2019

РОСТ ПО ГОРИЗОНТАЛИ Когда-то считалось, что чем больше в частном доме этажей, тем солиднее и дороже он смотрится. Жить в башне, окружённой садом, казалось пределом мечтаний, и именно такие дома в погоне за модой строили в девяностые и нулевые годы. При этом с одного этажа на другой вели роскошные лестницы, а обитателям таких хором требовалось немало времени и сил, чтобы добраться, например, из столовой в спальню. Теперь всё иначе. Архитекторы всё чаще предлагают своим заказчикам проекты не выше двух этажей, а клиенты всё чаще останавливаются на одноэтажных постройках, но с высокими потолками. Дом начал расти не ввысь, а вширь. Ведь

если размер участка позволяет вам жить с удобством и комфортом, зачем от этого отказываться? Перемещаться из комнаты в комнату, общаться с семьёй и гостями так гораздо приятнее, а вид из окон может открываться не менее привлекательный, чем с большой высоты. Стоит только над этим поработать. А если так уж хочется выделиться, то сейчас есть гораздо более оригинальные инструменты, чем многоэтажность. Больше места, больше света, больше воздуха, больше комфорта — вот что сейчас модно!

ОСТЕКЛЕНИЕ ПО СТОРОНАМ СВЕТА Наверняка вы замечали, что у современного дома может быть сразу несколько

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

All About Home

September 2019

разноразмерных окон, которые расположены, казалось бы, в хаотичном порядке. Это не шутка архитектора и не причуда заказчика, а продуманное решение. Дома теперь строят, ориентируясь на вид, на стороны света и на естественное освещение. С более тёмной стороны располагают технические помещения, санузлы, гардеробные, хозяйственные комнаты, а с более открытой и светлой — жилые. Панорамное остекление, всем так полюбившееся, имеет смысл делать именно в жилых комнатах с красивым видом и тех помещениях, которые вам не хочется скрывать от посторонних глаз. Через стекло будет проникать максимальное количество света, помогающее сделать обстановку более уютной. Окна могут быть и не во всю стену, а просто большими или даже установлены в углу, словно окно «сломали» посередине. А как же поступить с теми комнатами, которые выставлять их напоказ не хочется, но и без окон никак не обойтись? Так появился ещё один тренд — длинные, но узкие окна, которые в длину могут достигать четырёх и более метров, а в высоту быть всего около метра. Они позволяют свету и воздуху проникнуть в комнаты, не привлекают лишнего внимания и очень необычно, и оригинально смотрятся на фасадах.

СОЧЕТАНИЕ РАЗНЫХ МАТЕРИАЛОВ Мы часто говорим о применении этого тренда на кухне, но и в архитектуре он всё больше набирает популярность. Только деревянные или исключительно кирпичные дома остались в прошлом, наступило время экспериментов и необычных сочетаний. Архитекторы комбинируют дерево, камень и стекло и

All About Home

September 2019

создают из них строения-«аппликацию». Это смотрится нескучно и соответствует экологической концепции. Символически тоже всё продумано: дерево отвечает за уют, камень — за прочность, а стекло помогает сделать конструкцию более лёгкой и приятной для глаз, проникнуть внутрь свету и воздуху. Аксиома «мой дом — моя крепость» уходит в прошлое, на первый план выходит удобство, природная естественность и комфорт. Попробуйте отдохнуть, расслабиться, не отгораживаться от внешнего мира, а стать его частью.

ещё там можно поставить лежаки и загорать под открытым небом.

КОНЦЕПЦИЯ ПАТИО

Казалось бы, такая конструкция выглядит очень хрупкой, но это лишь видимость. Дом сливается с природным окружением, но в нём можно чувствовать себя в полной безопасности!

Стеклянными могут быть не только окна, но и двери, и стены. Современный комфортный дом трудно представить себе без уютного внутреннего дворика, который интегрирует здание в природное окружение. Огромные раздвижные стеклянные стены могут вести как на широкую террасу, так и сразу во двор или в сад. Если они закрыты, вы получаете стеклянную стену, а когда открыты, вы будто живёте вовсе без стен и можете наслаждаться свободой перемещения и природой.

ПЛОСКАЯ КРЫША Такая крыша — это стильно и удобно. Она придаёт домам с современной лаконичной архитектурой законченный вид, а ещё помогает избежать маленьких, тёмных чердачных помещений. И это очень важно: ведь именно свободное пространство, широкое и удобное, проповедуют архитекторы по всему миру. Безусловно, плоская крыша — отличная дополнительная территория для отдыха. Здесь можно устроить открытую площадку для встреч с друзьями и спортивных игр, зелёный сад, цветник или просто засадить её зелёным газоном. И

СТЕКЛЯННАЯ ВХОДНАЯ ГРУППА Идея стеклянных стен может иметь и такое исполнение. Причём такой может быть вся стена, иногда высотой в несколько метров и даже этажей. Двери и окна при этом остаются распашными, но сольются с фасадом и превратятся в единое целое. Чем тоньше границы между разными модулями, дверями и окнами и чем их меньше, тем лучше.

ОТКРЫТЫЙ БАССЕЙН Бассейном в частном доме никого не удивишь, но из соображений практичности их обычно делают крытыми, в одном помещении, например, с баней. Открытые бассейны тоже встречаются, но чаще они надувные или каркасные, и при первых холодах их прячут до следующего лета. Но мы же помним, что в моде свобода, открытость и комфорт? Зачем ограничивать себя четырьмя стенами, ведь технологии не стоят на месте! Поплескаться в приятной тёплой воде получится даже зимой, если установить на своём участке открытый бассейн с подогревом. И это не фантастика — таких бассейнов уже немало. Так что архитекторы продумывают форму, расположение и коммуникации для бассейна одновременно с домом, ведь теперь это единое целое. И ничто не будет мешать вам плавать на свежем воздухе и при этом быть у себя дома!

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

ДОМА НЕДЕЛИ! ДОМА ВАШЕЙ МЕЧТЫ! НЕ УПУСТИТЕ СВОЙ ШАНС!

FO R

Derry/Savoline Blvd, Milton

SALE

FOR

Большой и светлый, красивый, соединенный гаражами Semi-Detached дом. Великолепное расположение. 3 спальни, 4 ванные комнаты. Около 2000 sq. ft. Потолки на первом этаже 9 ft. Новые полы, освещение, жалюзи и др. Только что после ремонта. Свежепокрашен. Обновленная кухня, большие кабинеты, backsplash. Новая кварцевая столешница. Стальные эл. приборы. Дубовая лестница. Большие просторные спальни с большими окнами. Совершенно новая крыша. Законченный бейсмент с ванной комнатой. Есть доступ в гараж из дома. Patio на заднем дворе из натурального камня, высокий забор, gazebo. Гараж на 1 машину + 2 парков. места перед домом.

9 74

O R

FOR

Dufferin/Steeles

LEASE

Великолепная соврем. просторная квартира в элегантном «Chateau Ridge Complex». 1 спальня + дэн. 1 ванная комната. Около 800 sq. ft. Все комнаты раздельные и просторные. Большой дэн может быть использован как 2-я спальня. Соврем. эл. приборы. Локер. Подземная парковка на 1 машину. Большой балкон. Рядом парки, лес, школы и все удобства, общ. транспорт.

O R

Dufferin/Teston/Bathurst

FOR

SALE

Невероятно красивый отдельно стоящий дом в очень востребованном районе! 6500 sq. ft. 4+1 спальни, 5 ванных комнат. Профессиональный дизайн интерьера! Более $500К потрачены на улучшение! 10’ потолки на 1-м этаже и 9’ на 2-м и в бейсменте. Просторная и функциональная, сделанная по индивид. проекту кухня с большим центр. островом, совр. эл. приборы! Гранитная столешн.! Мраморный backsplash! Кафедральный потолок в семейной комнате с камином, большое панорамное окно. Комфортная и светлая главная спальня, полы с отоплением в ванной комнате. Просторные спальни с индивид. гардеробными. Красивый вид с балкона. Деревянные полы во всем доме. Терраса. Сауна. Профессионально законченный бейсмент. Встроенный гараж на 3 машины и 3 парковочных места перед домом. Совр. система полива, зарядное устройство для электрич. машин! В доме система «Умный дом»! Вы должны это видеть!

9 99 9, 000 9 0, ,4 $2 ,35 $2

FOR

Richmond Hill

SO L D

SALE

, 23

Невероятно красивая, просторная квартира в центре Ричмонд Хилла! Очень светлая, открытая планировка, красивый дизайн! 2 спальни, 2 ванные комнаты, около 1200 sq. ft. Много денег вложено на обновление интерьера. Большие спальни, профессионально сделанная гардеробная. Современная кухня, стальные электроприборы! Стиральная и сушильная машины с передней загрузкой. Большой просторный балкон с видом на запад. Подземная парковка на 2 машины. В комплексе современный спортзал, внутренний бассейн, сауна, теннисный корт, наружный бассейн. Рядом магазины, банки, общественный транспорт! Не упустите!

, 90

SALE

, 29

FOR

Lakeshore Dr/Ramara/Simcoe

0 00

9 97

SO L D

Большой, уютный, отдельно стоящий бангало с красивым собственным пляжем на берегу озера Simcoe. Отдельный дом для гостей. Спальни 4 +1, 1 ванная комната. Красивая планировка. Большая просторная кухня. Стальные эл. приборы. Деревянные полы. Кафедральные потолки. Дом полностью обновленный и улучшенный. Очень большой участок, граничит с лесом. Парковка на 15 машин перед домом. Близко к казино Rama, Marina, к отелям, ресторанам, главным хайвэям. Редко на рынке! Поймайте свой шанс!

FOR

SALE

УНИКАЛЬНЫЙ ДОМ

9 52

РЕКЛАМА (416) 477-6107 $

Kitchener Waterloo

SOLD ing over ask

Великолепный отдельно стоящий 5-уровневый дом, только что после капитального ремонта. 3 просторные спальни, 3 обновленные соврем. ванные комнаты, 2 отдельных выхода на задний двор, граничащий с лесом и озером. Замечательная соврем. новая кухня открытой планировки с гранитной столешницей. Просторная гостиная с арочными потолками. Газовый камин. Skylight. Новые современные эл. приборы. Дерев. полы во всем доме. Встроенный гараж на 1,5 машины и 2 парковки перед домом. Рядом школы, парки, магазины. Такой дом редко на рынке, не упустите свой шанс! aahtoronto@gmail.com

All About Home

September 2019

ДЕРЕВЯННЫЙ ПОЛ

7 решений, которые заставят ваш интерьер выглядеть дорого В своих статьях мы часто рассказываем вам о самых стильных брендах или приводим конкретные примеры модной мебели, декора и отделочных материалов. Но вкусы у всех разные и взгляды на тенденции тоже. Поэтому мы решили собрать вместе 7 трендов, которые каждый может трактовать и использовать в интерьере по-своему. Вот что у нас получилось. НЕСКУЧНАЯ ЦВЕТОВАЯ ГАММА Однотонные интерьеры, особенно натуральных оттенков прекрасны, но только когда каждая их частичка пропитана духом роскоши, а значит стоит очень дорого. Большинство же из нас не готово потратить на интерьер больше, чем на саму квартиру или дом. В таком случае бежевый или серый интерьер обречен выглядеть скучно, банально и очень дешево, словно сделан на скорую руку. Попробуйте рискнуть! Выберите свои любимые оттенки, найдите свое сочетание двух или трех цветов — пастельных, ярких, даже темных. А если боитесь экс-

All About Home

September 2019

периментов, но разбавьте однотонный интерьер яркими и необычными деталями. Тогда глаз будет цепляться за них, а не за простенькую мебель.

ТЕМНОЕ ДЕРЕВО Многие согласятся, что темные оттенки в интерьере всегда выглядят дороже светлых. Даже выбирая стандартную отделку от застройщика, будущие жители новостроек останавливаются на темных вариантах, потому что те смотрятся солиднее. Так что делая ремонт, воспользуйтесь этим простым решением! Темное дерево необязательно должно быть повсеместно, это могут быть двери, фасады шкафов, предметы мебели, пол или оконные рамы.

Темное или светлое, дерево больше не главный атрибут дорогого интерьера. К счастью, дизайнеры научились создавать шикарные проекты, где каждый угол не кричит об использовании редких деревянных пород и не пестрит деревянными текстурами. Но все-таки дерево выглядит красиво, дарит интерьеру уют и тепло, и его можно считать признаком хорошего вкуса и любви к высшему качеству. Поэтому деревянный пол — находка для интерьера в любом стиле, даже в том, где много пластика, ДСП, МДФ и эмалевой покраски.

ПРАВИЛЬНЫЕ ШТОРЫ Шторами можно испортить самый красивый и продуманный интерьер, а можно вывести его на новый уровень. Поэтому так часто даже дизайнеры интерьеров обращаются отдельно к специалистам по текстилю, чтобы те внесли завершающие штрихи в проект. Отнеситесь и вы к одному из главных украшений интерьера со всей серьезностью, ведь часто окно — это первое, что мы видим, заходя в комнату. Только самые лучшие ткани из тех, что вы можете себе позволить, и максимальная осторожность в выборе принта, если вы действуете в одиночку, без помощи профессионала.

ДОРОГОЙ ДЕКОР А теперь наша любимая хитрость! Даже если вы не стали заморачиваться с вы-

КАЧЕСТВЕННАЯ ОБИВКА Хороший диван стоит дорого, и большую часть этой цены съедает обивка. Которая, к слову, часто оказывается не лучшего качества. А если взять узнаваемую модель эконом-бренда, то выяснится, что этот же диван уже стоит у доброй половины ваших знакомых. Как поступить? Выбрать недорогой диван, взять подержанный или добыть старый из семейных запасов и обить его действительно модной, качественной и недешевой тканью. И сэкономите, и интерьер ваш будет казаться на порядок дороже. РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

Direct 905-881-SOLD (7653)

* TOP PRODUCER *In Thornhill office 2010!

** Second quarter in 2014!

Top 1% of RE/MAX Realtors in Canada**

VIP ДОСТУП

NEW

THE THORNHILL CONDOS

НОВОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО 2 Beverley Glen Blvd.

VIP Platinum Registration ЦЕНЫ ПЕРВОГО ДНЯ!

Регистрируйтесь сегодня на нашем сайте

thornhillrealestate.ca DON’T MISS OUT ON THIS EXCITING OPPORTUNITY! REGISTER HERE TODAY FOR VIP ACCESS AND EXCLUSIVE UNIT ALLOCATION!

бором цвета, отделочных материалов и мебели, добиться эффекта «вау!» все еще можно при помощи декора. Артобъекты, живопись, посуда, вазы с цветами, светильники и даже небольшой коврик могут стать изюминками, благодаря которым гостей из вашего дома будет не выгнать. Главное, проявить чудеса вкуса и смекалки!

ЦЕЛОСТНЫЙ ОБРАЗ Многие из нас, да что уж там, большинство из нас грешат одним и тем же — тягой к складированию. Купить на распродаже те декоративные подушечки, ведь они такие дешевые. Поставить на видное место ужасную напольную вазу, подаренную кем-то из родственников, чтобы не

Шикарная квартиры в самом востребованном районе Thornhill. Цены в среднем $300,000. В шагах от Bathurst St., магазинов, ресторанов, востребованных школ. Звоните и приезжайте в наш офис в Thornhill (7900 Bathurst St.) и мы поможем приобрести квартиру до официального проекта.

обидеть. Накрыть шикарный диван старым потертым пледом, если на обивке появилось пятно, ведь можно обойтись и без химчистки. В результате ваш шикарный минимализм, лофт или классика превратятся в безымянное нечто, и раскопать под всем этим интерьер уже никому и никогда не удастся. Не надо так! Взгляните на свой дом критически, ведь вам будет приятнее жить там, где все предметы дружат между собой и служат одной цели — вашему комфорту.

АККУРАТНОСТЬ Этот пункт вытекает из предыдущего. Даже дорогой дизайнерский ремонт можно легко испортить, разбросанными журналами, грязными чашками и косметикой. Каждая вещь, даже самая утилитарная, должна быть на своем месте. Когда в интерьере присутствует композиция, он сразу выглядит гораздо дороже, даже если в реальности не стоил огромных денег. А если все-таки хаос — ваше второе имя, заранее определите для себя уголки в доме, где можно иногда мусорить. На фоне общего порядка один неприбранный столик будет казаться дизайнерским решением. РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

All About Home

September 2019

ДОБРО ПОЖАЛОВАТЬ Сегодня наш журнал начинает серию статей об одном из красивейших городов Онтарио – Оквилле. Мы расскажем о том, почему именно его все чаще выбирают канадцы в качестве места жительства, объекта инвестиций, о том, как проводят здесь свой досуг взрослые и дети... Но, вначале, как и полагается для вступления – понемногу обо всем.

Расположенный на берегу озера Онтарио, Оквилл известен своими живописными гаванями, оживленными торговыми районами, насыщенной культурной деятельностью. Основан же он был в 1857 году полковником Уильямом Чишолиом, который приобрел землю у индейцев Миссиссага. Здесь он открыл первую таверну, лесопилку и завод зерна. Сыновья продолжили дело отца, построив две гавани среди заросшего вдоль берега леса, и таким образом судостроение и лесоматериалы стали важными отраслями местной промышленности. В Оквилле сейчас проживает около 200 000 человек, и, пожалуй, вряд ли кто-то из них недоволен своим географическим положением. Тридцать километров до центра Торонто с легким доступом к шоссе, в часе езды от границ США в Льюистоне, на Ниагарском водопаде или Баффало. Здесь очень зелено: более 200 парков, множество спортивных и просто игровых площадок, теннисных кортов, площадок для • Престижный Oakville и Burlington выгула собак... И – прекрасная погода: Environment Canada – Цены на недвижимость сравнимы со ценами в Richmond Hill утверждает, что в Оквилле лучшая погода в Канаде с нужным • Aldershot – Рай для любителей природы количеством осадков и днями ниже нуля градусов. • Ancaster – Современный и уютный Каждый год здесь ставится более 260 музыкальных, драматиче• Stoney Creek ских спектаклей, а театральная программа в Шеридан-колледже – Доступные цены на Ontario Lakeview properties (от 800K) предлагает увидеть на своей сцене произведения мирового уровня, в том числе грандиозный хит - семикратный номинант • Hamilton Mountain премии «Тони» - мюзикл «Come From Away». – Доступные цены для отдельных домов (от 500к) Кстати, о колледже. Он - среди старейших политехнических Превосходные государственные, католические институтов Канады и на сегодняшний день один из самых дии французские школы. Дружелюбные соседи, всегда готовые помочь. намично развивающихся учебных заведений страны. Студенты, Рыбалка в 10 минутах от дома. поступившие сюда, могут быть уверены, что получат востребоТекущее расширение сервиса Go Train увеличит ванное образование. стоимость Вашей недвижимости. И еще: Оквилл по праву может называться городом большого бизнеса. Здесь находится несколько региональных и нациоSales Representative нальных головных офисов, в том числе Ford Canada, Siemens Call or text at 416-716-5222 Canada и The Weather Network. А это значит, что у специалистов More info on www.BestGTAHomes.com самых разных областей деятельности есть возможность найти интересную высокооплачиваемую работу. С вопросами недвижимости в этом районе вам поможет и ответит на вопросы специалист - Андрей Костюнин.

ДОБАВЬТЕ БОЛЬШЕ СОЛНЦА

И ТЕПЛА В ВАШУ ЖИЗНЬ!

Андрей Костюнин

All About Home

September 2019

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

HOME and COMMERCIAL

MORTGAGE SERVICES

Mortgage for:

First time homebuyers Business for self or commission sales New immigrants Help with down payment

Impaired or absence of credit Renewals, debt consolidation 2nd home mortgage Reverse mortgage (for seniors only)

Investors:

Natalia Ocuni Mortgage Broker FSCO #M8004166

400 Apllewood Crescent, #100 Vaughan, ON, L4K 0C3

Rental property financing Apartment buildings (low-rise, high rise, multiplexes) 2nd mortgage investments

Commercial mortgage

416.899.2463 647-352-2001

Medical and professional offices Office buildings Industrial units Gaz stations Financing of equipment WIDE SELECTION OF FINANCING PRODUCTS

www.mortgagearchitects.ca/nataliaocuni

РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

All About Home

September 2019

ЗА И ПРОТИВ ИСКУССТВЕННОГО КАМНЯ НА КУХНЕ

Столешница из гранита или барная стойка из мрамора? А как вам фартук из руды с золотыми прожилками над рабочей зоной? Если вы решили использовать на кухне искусственный камень, невозможного для вас не будет. Камень — один из древнейших материалов для отделки. Один из самых красивых и самых дорогих. До недавнего времени он таковым и оставался. Пока не появился искусственный камень. Равнозначна ли замена? Давайте попробуем разобраться вместе. Искусственный камень изготавливают из каменной крошки, различных наполнителей, полиэфирных смол — и тогда это агломерат; из глины и минеральных добавок — и тогда это керамогранит; а ещё есть варианты из цветного бетона. Любой из этих материалов прекрасно подходит в качестве отделочного или основного при производстве мебели и оборудования для кухни: столешниц, барных стоек, моек, раковин. А в последнее время им даже декорируют подоконники, стены и пол. Различный состав наполнителей позволяет имитировать узор любого при-

All About Home

September 2019

родного камня. Более того, на камень можно нанести рисунок. При помощи новых способов обработки искусственному камню придают любую форму. И тогда получаются мойки и раковины, составляющие с рабочим столом единое целое. Для оборудования, которое постоянно соприкасается с водой, это очень ценно. Искусственный камень обладает довольно высокой прочностью и долговечностью. Его трудно испортить или поцарапать. Для кухни качества просто незаменимые. Трудно найти ещё такой же материал, как искусственный камень, который бы с такой лёгкостью сочетался практически с любым другим. А разнообразие его видов позволяет использовать искусственный камень в самых разных интерьерах, к какому бы дизайнерскому стилю они не относились. Возможность легко удалять с поверхности любую грязь, копоть, пятна органического происхождения делают этот материал самым востребованным для производства фартуков для кухни и столешниц для рабочих столов. Искусственный камень даёт неограниченные возможности для дизайнеров мебели, так как из него можно изготовить мебель любой конфигурации.

К несомненным преимуществам искусственного камня относятся его богатые декоративные возможности. Материал представлен в широкой палитре цветов, может быть однотонным, иметь зернистый рисунок или богатую «каменную» фактуру, вкрапления. Поверхность искусственного камня может быть от зеркально-глянцево-гладкой до бархатисто-матовой и даже так называемой «вулканизированной» — приятно неровной, имитирующей неотёсаный камень. Недостатком этого материала является его искусственность — композит не подойдёт приверженцам экодизайна. Он не состарится вместе с нами, не подарит уникальных природных узоров, как натуральный камень или дерево, не расскажет неповторимую историю своего происхождения. Это очень современный по своему духу материал. А в силу тиражности, свойственной искусственному камню, в эксклюзивных, индивидуальных, особенно классических интерьерах его применять не стоит. Лучше обратиться к многообразию натурального камня. У искусственного камня есть ещё одно важное преимущество: если интерьер кухни вам наскучил, вы всегда можете поменять его, ведь искусственный камень в отличие от натурального стоит сравнительно недорого.

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

Certified Yoga Instructor Meditation and Wellness Coach Retreat Facilitator Nutrition Consultant

РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

All About Home

September 2019

Я буду рада ответить на все ваши вопросы. Ваш мортгидж специалист, Елена Хомович.

416-720-2460 bettermortgage4u@ gmail.com www.mortgageedge.ca

Нет чувства подобного тому, когда Вы входите впервые в ДОМ ВАШЕЙ МЕЧТЫ... Вы достигли цели, и теперь Вы владеете своим домом! Путешествие от желания иметь дом до покупки дома может быть долгим, полным вопросов и проблем, если Вы не имеете четкого плана и пoмощи профессионалов. Как мортгидж брокер, я помогу Вам спланировать покупку недвижимости, проведу через тернии общения с банком, чтобы Вы смогли достичь цели!

1. ЗНАКОМСТВО На этой стадии мы обсудим Вашу ситуацию, какой дом Вы планируете купить, и как долго Вы собираетесь жить в этом доме. В зависимости от того, как скоро Вы планируете переехать в новый дом, мы составим план процесса покупки.

Планируем покупку Дома Вашей Мечты 4. ПРОРАБОТКА РАЗЛИЧНЫХ СЦЕНАРИЕВ

7. УТВЕРЖДЕНИЕ СДЕЛКИ ПО ПОКУПКЕ

Мы просчитаем различные сценарии мортгиджей, и я покажу Вам, как изменения в доходе, налоге на недвижимость, расходах на обслуживание, различных займах повлияют на максимально допустимую сумму мортгиджа и на размер Ваших мортгидж платежей. Моя цель заключается в том, чтобы Вы чувствовали себя комфортно с Вашим мортгиджем.

5. ПОЛУЧЕНИЕ ПРЕДВАРИТЕЛЬНОГО ОДОБРЕНИЯ ОТ БАНКА Я соберу всю необходимую документацию и подберу для Вас наиболее подходящего кредитора.

6. ОТВЕЧАЯ НА ВАШИ ВОПРОСЫ Теперь пришло время принятия серьезного решения — покупки дома. Вы начинаете сотрудничать с риэлтором. Если у Вас возникают какие-либо вопросы, звоните мне, и я разрешу их.

Я буду работать в тесном контакте с Вашим риэлтором и адвокатом, чтобы все необходимое для успешного закрытия сделки было сделано, и вы получили ключи от Вашего дома без промедления.

8. ПРИШЛО ВРЕМЯ ПЕРЕЕЗДА! От начала до конца план, который мы разработали, покажет вам процесс покупки дома. Даже после того, как вы переедете в Дом Вашей Мечты, мы периодически будем анализировать Вашу текущую ситуацию, чтобы определить необходимость изменений Вашего мортгидж финансирования.

Я от Вас на расстоянии телефонного звонка и всегда готова помочь Вам в финансировании Вашей недвижимости. Елена Хомович, Ваш Мортгидж Специалист

2. ПОСТРОЕНИЕ БЮДЖЕТА Я помогу Вам составить месячный бюджет и рассчитаю Ваш первоначальный взнос и месячный мортгидж платеж. Вместе мы проведем Вашу финансовую проверку, которая поможет рассмотреть, как изменения в Ваших доходах и расходах могут изменить Ваш план по покупке недвижимости.

3. ИНДИВИДУАЛЬНОЕ РЕШЕНИЕ Из разнообразия мортгиджей очень важно выбрать тот, который соответствует Вашим потребностям. Я задам Вам ряд вопросов, которые помогут мне понять Ваши приоритеты и подобрать для Вас наилучший мортгидж.

All About Home

September 2019

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

All About Home

September 2019

Д изайну быть или не быть (ЧАСТЬ ЧЕТВЕРТАЯ)

«ДИЗАЙНЕР ПОНИМАЕТ, ЧТО ДОСТИГ СОВЕРШЕНСТВА НЕ ТОГДА, КОГДА ЕМУ НЕЧЕГО ДОБАВИТЬ, А ТОГДА, КОГДА НЕЧЕГО УБРАТЬ».

Антуан де Сент-Экзюпери

Как только ремонт заканчивается, и основная мебель доставлена, возникает вопрос - как украсить дом? Вазы, картины, ковры, зеркала... Как много и где разместить?

Как создать правильную композицию? Ответ не может быть универсальным для всех. Даже большое количество аксессуаров может быть уместным при условии, что это находится в балансе с интерьером помещения.

Очень часто один правильно выбранный акцент может сделать интерьер уникальным и неповторимым. Приведу в качестве примера свои работы, где были использованы разные декоративные элементы. В первом примере - это люстра, зеркало, ковёр и объёмная настенная аппликация. ПОСЛЕ

ПОСЛЕ

ДО

Во втором примере - гранитная поверхность как абстрактная художественная работа.

ДО

All About Home

September 2019

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

ПОСЛЕ

В третьем примере - подвесные хрустальные светильники и настенная мозаика.

остановиться, почувствовать, что баланс достигнут.

Упомяну пару правил, которых я придерживаюсь, создавая интерьеры для моих клиентов.

Второй момент - думайте не о том, что произведёт впечатление на ваших гостей, а о себе и своих предпочтениях, ведь гости уйдут, а вы будете возвращаться в свой дом каждый день.

Первый важный момент в работе над декором помещения - нужно вовремя

РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

ДО

“Одним из главных признаков счастья и гармонии является полное отсутствие потребности кому-то что-то доказывать”.

Нельсон Мандела

Oksana Vassilyev, Accredited Designer and Interior Decorator DDA

All About Home

September 2019

ГЛАМУР В ИНТЕРЬЕРЕ: КАК ДОБИТЬСЯ WOW-ЭФФЕКТА Гламурный дом — что это? Из чего состоит небрежная элегантность звёздного интерьера?

Набор элементов, олицетворяющих роскошь, становится сложнее, тоньше и разнообразнее.

То ли сладкий запретный плод, то ли символ престижного мотовства. Природа «гламура» двойственна так же, как и его происхождение. Это Вальтер Скотт впервые ввёл его в моду, позаимствовав идею у древних шотландцев для обозначения особого рода волшебства, способного превращать людей и их жилища в улучшенные версии самих себя. Заманчивая идея сколько ни говори, что нужно быть, а не казаться.

Гламур возвращается. Всё больше людей интересуются мебелью и декором, способными придать их домам этот оттенок, и производители с удовольствием идут навстречу. Не обязательно сразу выдерживать в этой стилистике все помещения. Можно начать с нескольких знаковых предметов: оттоманки, стеклянного стола с хромированными ножками, хрустальной люстры или индустриальных фонарей. Всё зависит от того, в какое именно пространство вы хотите привнести светскую нотку.

Аристократический образ жизни, блеск классического Голливуда эпохи Греты Гарбо и Грейс Келли, грандиозные вечеринки Великого Гетсби, чёрный джаз и коллекционные предметы искусства…

Создание иллюзии о себе с помощью демонстративной роскоши, узнаваемых брендов и неординарной подачи. Как эстетический феномен, гламур — прежде всего блестящее эффектное зрели-

All About Home

September 2019

ще, праздник декораторских чудес. Кто же эти люди, желающие придать своим интерьерам гламурный оттенок, невзирая на риск быть обвинёнными в чрезмерной расточительности? Сегодня неактуален гламур прошлых лет, когда украшали каждый квадратный метр нарядными аксессуарами на фоне «роковых» богатых стен. Сейчас этот оld fashion заменён стильным, потёртым, небрежным бэкграундом. И на фоне этой лёгкой небрежности, иногда брутальности или даже индустриальности, очень уместно ставить знаковые объекты дизайна, вешать тяжёлые хрустальные люстры, размещать модную мебель. Признаком лоска служит наличие арт-объектов, артефактов, смешанных с дорогими поверхностями кожи, металла и камня. Подсвечники и свечи, дорогая изысканная посуда.

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

Canada’s Renovation SuperMall

OPEN

5 Days a Week

Come discover the biggest thing in home improvement IMPROVE will change the way you shop for your home improvement solutions. Whether you’re upscaling, downsizing, creating additions or

simply looking for that perfect piece, find out why over 350 innovators in home improvement call IMPROVE home. Become inspired discovering each

store’s choices of styles. Choose from amongst 38 different categories at IMPROVE, to fulfill all your personal home improvement dreams.

improvecanada.com

7250 Keele St.

Mon.-Sat. 11am - 6pm. Sun 12pm-5pm ( Tues. closed )

7250 Keele St. / Wed., Fri. & Sat. 11am - 6pm, Thurs. 11am-9pm, Sun. 12pm-5pm ( Mon & Tues. closed )

РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

All About Home

September 2019

Всё чаще к светскости и прихотливости интерьера стремятся люди, уже пожившие в хай-тек и других строгих стилях.

шение дорогих фактур: сочетание шёлка, бархата, кожи, замши и мехов. Паркет и мрамор. Прямоугольные принты и графические орнаменты. Живопись и графика от 20-х и 30-х годов до предметов современного искусства. Лофтовые, индустриальные детали. Металлические поверхности сложной и необычной обработки: хромированные, шершавые, чернёные, из нержавейки. Лифтовые двери, псевдофабричные фонари — память о Манхэттене 30-х. Шкуры животных, меха, африканские маски и скульптуры — колониальный флёр, намёк на расцвет Британской империи, французские заморские владения и Южную Африку голландских переселенцев.

Любому нестрогому стилю можно придать гламурный налёт с помощью дорогих, блестящих, роскошных элементов. Ближе всех — ар-нуво и ар-деко, неоклассика. Сдержанная, но контрастная цветовая гамма. Сложная подсветка. Качественный текстиль. Очень важно богатство тактильных ощущений — сме-

От классики — роскошь и репутация, от ар-деко — прихотливость и современность, от эклектики — свобода, от китча — выразительность и ирония. Игра в сказку не может быть серьёзна до конца, а в характере звезды должно быть место эксцентричности. Отсюда нескромного размера кровати нестандартных форм,

All About Home

September 2019

обивки неожиданных окрасов, металлики ярких оттенков, кукольный розовый и красный, черепа со стразами и коллекции распятий. Модные и успешные люди умеют улыбнуться над собой и своим окружением. Неотъемлемый элемент «звёздной» мифологии — глянец. За блеск отвечают стеклянные столешницы и зеркала, лакированная мебель, мрамор и золочёная плитка, глянцевые потолки. За мерцание — хрустальные люстры, металлическая фурнитура, вазы и фарфор. Мир грёз, творческой свободы и художественной выразительности может смотреться очень свежо и привлекательно. Сегодня, когда общественные страсти по гламуру как явлению социальному улеглись, ничто не мешает прочесть его заново как явление стилистическое в собственном интерьере. Главное — не терять чувство меры, без которого бурлеск превращается в пошлость, экстравагантность — в дурновкусие, а золочёная карета — в обычную садовую тыкву.

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

Registered by TICO #50024128

Sailing School & Club

2020

2019

tel. 289-684-2548

10271 Yonge St. unit 357 Richmond Hill, ON L4C 4Y7

www.saillavie.ca

июнь - сентябрь

6-16 октября

ноябрь

1-15 декабря

постоянно

Ontario Lake Tours: Toronto Harbour, Central Islands, Niagara on the Lake Thousands Islands

Seychelles, Indian Ocean

Zanzibar, Indian Ocean

Singapore – Malaysia, Indian Ocean

Выполняем заказы на корпоративные, индивидуальные и семейные туры.

январь

февраль

март - апрель

апрель - май

июнь

Belize, Guadeloupe, Caribbean

BVI, Caribbean The Bahamas, Atlantic Ocean

St. Lucia - St. Vincent – Grenadines, Caribbean

Canary Islands, Atlantic Ocean French Riviera – Monaco, Mediterranean Sea

Vancouver, Seattle, Hawaii, California, Pacific Ocean

июнь - август

сентябрь

октябрь

ноябрь

декабрь

Ontario Lake Tours: Toronto Harbour, Central Islands, Niagara on the Lake Thousands Islands Tours

Cyclades Islands, Aegean Sea. Croatia, Adriatic Sea

Israel, Turkey, Sicilia, Mediterranean Sea

Madagascar, Indian Ocean Galapagos Islands, Pacific Ocean

New Zealand, Pacific Ocean Uruguay, South Atlantic Ocean Tonga, South Pacific

ПОДРОБНОСТИ:

● Комфортабельный парусный катамаран на 8 человек гостей, 4 двухместные каюты с отдельным душем и туалетом ● Сертифицированные капитаны и экипаж

РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

● Опыт управления парусной яхтой не обязателен ● Скидки для членов клуба Sail La Vie ● Программа практики для студентов парусной школы All About Home

September 2019

MAXIM BAGINSKIY

BROKER OF RECORD/INVESTMENT ADVISOR

EMAIL: contact@newgtacondos.com PHONE: (416) 832-8343, FAX: (416) 981-7710

WWW.NEWGTACONDOS.COM Right At Home Realty Investments Group Brokerage Head Office: 895 Don Mills Rd., 206B-2, Toronto, ON M3C 1W3. Phone: 647-288-9422. Presentation centre: 10376 Yonge St., Unit 306, Richmond Hill, ON L4C3B8. Phone: 416-832-8343

Thirty Six Zorra Condos – новый проект компании Altree Developments, расположенный в Этобико, будет построен в Queensway neighbourhood. Это 36-этажная башня, имеющая 7-этажный подиум. Всего в проекте будет 460 квартир разных площадей от Studio до 3-спальных. Проект содержит в себе оригинальные архитектурные решения. Тут будут все удобства, соответствующие уровню 5-звездочных отелей, включая уникальный бассейн на крыше 36-этажной башни с захватывающими дух панорамными видами. Отличная транспортная доступность: в проекте предусмотрен постоянно курсирующий бесплатный шатл, который доставит жителей до ближайшей станции метро Kipling всего за 6 минут, а

All About Home

September 2019

Thirty Six Zorra Condos. ПОЧЕМУ ЭТО ОДИН ИЗ ЛУЧШИХ ПРОЕКТОВ ДЛЯ ИНВЕСТИЦИЙ НА СЕГОДНЯ? 1

В свободное время суток на машине за 10-15 минут можно будет добраться как до центра даунтауна, так и до аэропорта Pearson. Большинство клиентов нашей компании - это инвесторы, и мы не зря выбрали этот проект. Последние годы район Этобико стал очень популярен, а проект 36Zorra очень выгодно отличается от других проектов этого района, хотя, к слову сказать, почти все проекты, выходившие в продажу в Etobicoke в последний год, были раскуплены молниеносно.

Средняя цена в новых проектах даунтауна Торонто на сегодня – $1,200 за кв. фит, и это мы говорим именно о средних проектах, расположенных далеко не в лучших районах даунтауна. Такие районы, как Yorkville, University Ave, Bloor/ Bay и Bloor/Yonge продаются по ценам от $1,500 за фит, а цены кв. фита в лучших проектах перевалили за $2,000. Средняя цена кв. фита в проектах, расположенных в Etobicoke Waterfront на сегодня - $1,065. Цена квартир в проекте 36Zorra на наших первичных продажах будет всего $850 за кв.фит, что на 41% ниже средней цены даунтауна Торонто и на 15% ниже рынка для проектов, расположенных в районах откуда в течение получаса можно добраться до центра даунтауна Торонто общественным транспортом.

Готовясь к продажам этого проекта, мы провели тщательный анализ района, и вот некоторые факторы, которые подтверждают, что выбран этот проект был не зря и в будущем он принесёт инвесторам отличную прибыль.

По нашему анализу, эти проекты продаются на данный момент по ценам около $1,000 за кв. фит площади квартиры. Естественно, девелопер не планирует продавать все квартиры в проекте 36Zorra по $850 за фит. По этим ценам мы сможем

Islington Station в 7 минутах езды. Таким образом путь до центра даунтауна на метро займёт не более получаса. Кроме этого, ещё быстрее можно будет добраться до Union Station, используя GO поезд, так как Mimico GO Station совсем недалеко от места застройки.

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

продать не более 20% проекта, после чего цены будут значительно подняты, и инвесторы, купившие квартиры на наших продажах, уже будут в плюсе. Мы ожидаем, что по итогам всех продаж средняя цена квартир в этом проекте будет близка к рыночной и окажется на уровне около $1,000 за кв. фит.

Средняя цена аренды 2-спальной квартиры в даунтауне на сегодня $2,900 в месяц. Цена аренды аналогичной квартиры в районе, где будет построен проект 36Zorra, - $2,700 месяц. То есть при разнице в покупочной стоимости в 40% аренда отличается лишь на 7.5% В реальных цифрах это будет выглядеть следующим образом. Для покупки подобной квартиры в даунтауне Торонто нужно потратить $750,000, и сдаваться она будет за $2,900/месяц. Для покупки квартиры в проекте 36Zorra по нашим ценам, надо будет заплатить $550,000, и сдавать её можно будет за $2,700. Если учитывать платежи по кредиту, плату за обслуживание и годовые налоги, то по даунтауну инвестору придется ежемесячно докладывать почти $500, так как платы, получаемой от аренды, будет не хватать именно настолько. В 36Zorra мы, наоборот, увидим положительное Cash Flow, то есть после выплат по кредиту, мейнтаненса и налогов у инвестора останется около $70/месяц от денег, получаемых за аренду.

РЕКЛАМА (416) 477-6107

Следующим важным фактором в успешной инвестиции является подорожание недвижимости, и если в предыдущие годы безусловным лидером являлся даунтаун Торонто, то сейчас именно районы, находящиеся в радиусе, из которого можно в течение 30 минут добраться до центра даунтауна на общественном транспорте, показывают наибольший рост. Цены на квартиры тут значительно ниже, и этот сегмент пользуется у покупателей наибольшим спросом, соответственно, цены тут быстро растут.

Вот некоторые статистические данные по району будущего строительства проекта 36 Zorra. Численность населения района 129,000, прирост населения около 2.5% в год. 43% населения проживает в кондоминиумах. Средний семейный доход жителей района $128,448, что на 25% выше среднего семейного дохода по То-

aahtoronto@gmail.com

ронто, который на сегодня $102,721. Район находится в бурной стадии развития: сносятся старые торговые плазы и на их месте строятся новые современные комплексы, включающие в себя торговые и коммерческие помещения, жилые квартиры, рестораны, банки и сопутствующую инфраструктуру. В данный момент в муниципалитете Этобико в стадии согласования больше сотни различных инфраструктурных проектов, включая новую станцию GO поезда, расширение дорог, обустройство общественных зон. Всё это говорит о том, что район продолжает активно развиваться, и в ближайшее десятилетие и цены на жильё тут однозначно будут расти.

Небольшую квартиру в проекте можно будет приобрести менее чем за $400 тысяч, 2-спальные квартиры будут стоить около $550 тысяч, и я абсолютно не сомневаюсь, что к моменту окончания строительства подорожание проекта будет глобальным. Мы начнём продавать квартиры в этом проекте 10 сентября, желающие забронировать квартиру могут сделать это на нашем сайте

WWW.NEWGTACONDOS.COM , заполнив заявку на странице проекта, позвонив нам по телефону 416-832-8343, или приехав в наш офис в Ричмонд Хилле.

All About Home

September 2019

ТРЕНД СЕЗОНА: ПЛИТКА, ПОХОЖАЯ НА ОБОИ

плитки. Изготавливается эта новинка путём нанесения на полимерное полотно небольших керамических частиц. За счёт высокой температуры обработки керамика остаётся пластичной, а нанесённые фактуры закрепляются прозрачным защитным слоем. В большинстве своём производятся в Европе, что, с одной стороны, даёт некие гарантии качества, но с другой — делает их более дорогими.

КАКИЕ СУЩЕСТВУЮТ РАЗНОВИДНОСТИ Керамические обои, как и обычные, в основном выпускаются в виде рулонов. Цветная или монотонная мозаика, глянцевая или матовая поверхность, гладкие или с фактурным нанесением — выбор этих обоев просто огромен. Поскольку они обладают эластичностью, их можно клеить даже на неровные поверхности, не нарушив при этом структуру полотна.

ОСНОВНЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА

Ищете новые материалы для использования в предстоящем ремонте? Хотите удивить родных и близких изысканной отделкой в непревзойдённой ещё манере? Тогда не проходите мимо керамических обоев, возможно, это именно та изюминка, которую вы искали.

ЧТО ОНИ СОБОЙ ПРЕДСТАВЛЯЮТ Керамические обои — новейшая разработка на рынке строительных материалов, в которой объединены лучшие качества двух материалов: обоев и керамической

Обладая практически теми же свойствами, что и плитка, они получили ещё и целый ряд преимуществ. Высокое качество, быстрый монтаж и лёгкая резка делают этот вариант привлекательным для спешного обновления интерьера. Влагостойкость и пыленепроницаемость, а также уникальная эстетическая красота и большой выбор нанесений позволят подобрать вариант даже для очень привередливого покупателя.

Сегодня самые популярные отделочные материалы на рынке — обои, декоративная штукатурка и плитка. Неудивительно, что именно они составляют основу ремонта всех комнат в доме, потому что на протяжении десятков и сотен лет не находилось более качественной, дешёвой и долгостойкой альтернативы. Но время идёт, появляются все новые технологии, а с ними приходят неизведанные материалы, которые вызывают и интерес, и опасения. Одно из таких новшеств — керамические обои. Рассмотрим пять основных нюансов, которые следует знать, перед тем как применять их на практике.

All About Home

September 2019

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

Минимальная толщина, лёгкость, термостойкость и непривередливость в уходе дополняются одним из наиболее впечатляющих плюсов — бесшовной конструкцией. Обои подгоняются один к одному, поэтому влага и грибок, проникающие в швы между плитками, вас больше не побеспокоят.

ГДЕ ИСПОЛЬЗОВАТЬ Такой огромный список положительных свойств позволит использовать керамические обои не только в ванной комнате

или на кухне, но и в любом другом помещении. Если раньше плитка активно не применялась во многих жилых комнатах из-за своей неуютности и холодности, то сейчас ваша гостиная или спальня смогут заиграть по-новому благодаря использованию этого удивительного материала. А ваш санузел или кухонный фартук больше не будут скучными и однотипными.

КАК УСТАНОВИТЬ Монтаж керамических обоев и панелей очень прост. Их желательно наносить на

ровную поверхность, но и стены с изгибами не будут проблемой. Можно клеить поверх старой облицовки, причём такой вариант будет даже предпочтительным, главное — убедиться, что предыдущей слой крепко держится на стене. Сажается в основном на обычный керамический клей либо цементнопесочную смесь. Поэтому не бойтесь экспериментировать, возможно, керамические обои — именно тот материал, который вы так долго искали для ремонта в своём доме.

GTA Caring Solutions Круглосуточный или почасовой уход за пожилыми или больными людьми на дому или в госпитале • Своевременная подача лекарств • Гигиенические процедуры, смена памперсов • Сопровождение к врачу и на прогулки, транспорт • Поддержание чистоты и порядка • Приготовление пищи и кормление • Моральная поддержка и приятное общение Уход за лежачими/с деменцией/с болезнью Альцгеймера/ с болезнью Паркинсона/ после инсульта. Доброжелательность, вежливость и позитивный настрой являются обязательными требованиями к персоналу нашей компании. Варианты работы: почасовой и круглосуточный график. Говорим по-русски, по-английски, на иврите.

www.GtaCaring.ca 647-528-8983 GtaCaring@gmail.com

РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

All About Home

September 2019

ВЕДУЩИЙ РУБРИКИ АЛЕКС МОШКОВИЧ

СЕКРЕТ УСПЕХА

“RENT TO OWN” стратегии Сегодня мы говорим о программе “Rent to Own”. Она создана для тех, кто хочет со временем стать владельцем дома, но на текущий момент может быть только его арендатором. Обычно это те люди, которые имеют хороший доход, но у них еще нет кредитной истории, или она не очень хорошая. Главная идея заключается в том, что квартиросъемщик подписывает еще один договор с опцией покупки снимаемого им дома по заранее установленной цене через 2-3 года. Квартплата жильца немного превышает квартплату за другие дома в его районе, и за это он получает кредит, который накапливается в счет первого взноса при выкупе снимаемого жилья. Дополнительно квартиросъемщик платит хозяину предоплату за опцию на право выкупа дома по заранее обговоренной цене. Эти деньги тоже идут в счет будущего первого взноса. Так как квартиросъемщик живет в доме, который в будущем будет его, то он и смотрит за домом соответственным образом.

ВСЕГО ОДИН ДОМ ДЛЯ ИНВЕСТИЦИЙ ПРЕДЛАГАЕТ ПЯТЬ ИСТОЧНИКОВ ДОХОДА! Максимальный результат при минимальных затратах ПЕРВЫЙ ИСТОЧНИК ДОХОДА – это предоплата. В этой ситуации этот первоначальный взнос составляет от 2 до 5% от стоимости дома. Это немедленная прибыль с вложенных вами денег. Депозит, полученный от вашего жильца, также

All About Home

September 2019

защищает вас от возможных проблем, связанных со сдачей дома. ВТОРОЙ ИСТОЧНИК ДОХОДА – это ежемесячное погашение кредита или мортгиджа вашим арендатором. При этом после вычета всех расходов, связанных с выплатой кредита, у вас остается определенная сумма денег, или чистая прибыль. ТРЕТИЙ ИСТОЧНИК ДОХОДА – это ежемесячная плата за аренду, которая покрывает все расходы, связанные с кредитом, страховкой и налогом на недвижимость и приносит прибыль инвестору. Обычно, в случае “Rent to Own”, арендная плата на 10-20% выше, чем на аналогичные дома в этом районе, которые сдаются без перспективы перехода в собственность арендатора. ЧЕТВЕРТЫЙ ИСТОЧНИК ДОХОДА – это прирост стоимости на недвижимость или price appreciation. На сегодняшний день, хороший дом в перспективном районе растет в цене в среднем 5% в год. ПЯТЫЙ ИСТОЧНИК ДОХОДА – это возврат налогов от Canada Revenue Agency. Всегда есть затраты, связанные с благоустройством дома. Все, что связано с расходами на бизнес (сдача в аренду дома – это бизнес), уменьшает налогооблагаемую базу. Решать эти вопросы помогает профессиональный бухгалтер. Стратегия “Rent to Own” мне ещё нравится потому, что с ней хорошим людям проще обрести свои дома. Мои съемщики всегда дарят мне теплые объятия, приглашают на обеды, присылают собственноручно сделанные открытки с благодарностями и инвестируют в ремонт домов.

если вы поможете достаточному количеству людей получить то, что они хотят». Создавая с вашим арендатором отношения, выигрышные для обеих сторон, вы переводите ваши инвестиции в режим автопилота.

8 СОВЕТОВ, КОТОРЫЕ НЕОБХОДИМО ПОМНИТЬ, ЧТОБЫ ПЕРЕВЕСТИ ВАШУ ИНВЕСТИЦИЮ В РЕЖИМ АВТОПИЛОТА:

Получите более высокий доход от программы RTO. Сдавайте в аренду на 20-30 % выше.

2 3

Получите депозит в самом начале программы.

Огромный спрос со стороны арендаторов на программу RTO существенно упрощает выбор хорошего арендатора.

Максимальная экономия материальных и денежных затрат, а также времени по обслуживанию и управлению, поскольку арендатор снимает помещение в аренду с целью дальнейшего выкупа. Арендаторы ответственны за первые $300 на ремонт дома каждый месяц.

Цена выкупа арендатором основана на будущей рыночной стоимости, до того, как учтены ежемесячные кредиты.

Арендаторы должны всегда оплачивать аренду в срок, чтобы получить ежемесячный кредит.

7 8

Вы сохраняете все налоговые льготы на период программы Rent to Own.

ВЫ ВЫИГРЫВАЕТЕ/ВАШ АРЕНДАТОР ВЫИГРЫВАЕТ

Если арендатор не купит вашу собственность, все выплаченные денежные средства (депозит и месячный кредит) считаются оплатой стоимости аренды, без возврата.

Как говорил Зиг Зиглар: «Вы можете иметь в вашей жизни все, что пожелаете,

И, как всегда, приведу реальный пример одной из моих последних сделок:

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

ВЕДУЩИЙ РУБРИКИ АЛЕКС МОШКОВИЧ After 3 years

Every month

Down payment - $85,000

Rent - $2200

Closing cost - $7,000 Deposit from tenant – $10,000 Price after 3 years - $499,900 Credit to tenant – $14,400 Mortgage down after 3 years – $23,000 Рост цены – $68,000

Mortgage – $1415 Tax - $275 Insurance – $80 Total expenses – $1,760

CASH FLOW – $15,840

CASH FLOW – $440

Total = Profit + cash flow + mortgage down - credit= $92,440

Дом в Бэрри – 3 спальни, 3 ванны, и законченный бейсмент. 1400 кв. футов. Цена за $425,000. Аренда за $1950 в месяц. Rent to Own: Аренда $2200

Если вам интересна тема инвестиций в недвижимость или просто хотите узнать больше о недвижимости и финансах, то вам стоит обратиться к журналу “Property & Finance Guide”, который вы всегда найдете в любом русском магазине и не только. Много информации также на сайте:

ROI (Return On Investment) = 100%, или 33% годовых Я и моя команда помогли приобрести более 500 домов и квартир инвесторам, мы специализируемся на многих районах Онтарио.

Для бесплатных консультации и составления бизнес-плана / стратегии, которая подходит именно вам, звоните по тел. 647-459-9459.

www.PropertyAndFinanceGuide.ca Особые условия для рекламодателей! Это журнал, который читают ваши потенциальные клиенты!

РЕКЛАМА (416) 477-6107

Все подробности на семинаре 24 сентября в 19:00 в Импрув Канада, по адресу: 7250 Keele street, Vaughan. Позвоните мне, чтобы зарезервировать места, по тел. 647-459-9459

aahtoronto@gmail.com

All About Home

September 2019

У вас ещё нет открытых полок? Это упущение! Возможности такой эффектной системы хранения уверенно стремятся к бесконечности. О главных плюсах и нескольких вариантах применения открытых полок мы расскажем в этой статье Тренд на открытые полки не сдаёт свои позиции уже не первый сезон. Секрет этого приёма — разновариантность исполнения. Сегодня мы рассмотрим, насколько в действительности широки возможности открытых полок и в каких условиях они проявляют максимальную функциональность.

СИСТЕМА ХРАНЕНИЯ

длинные, заполненные кухонной утварью полки. Наиболее эффектен вариант с матовым стеклом, деревянные же створки будут слишком грубо резать пространство.

УГЛОВЫЕ Очень простой и любопытный вариант, который наиболее уместен будет в небольших помещениях, в детской, например. Такие полки могут с лихвой заменить собой не только стеллаж, но и прикроватную тумбочку. Полочка с выдвижным ящиком будет актуальна как по соседству со стационарным телефоном, так и в качестве замены для рабочего стола (здесь нужно хорошенько подумать над системой крепежей).

НЕ СОВСЕМ ОТКРЫТЫЕ Раздвижные створки в качестве декора используются нечасто, однако вполне приемлемы для того, чтобы внести некий элемент динамики и разнообразия в

All About Home

September 2019

ГЕОМЕТРИЯ Открытые полки — это активный декоративный приём, который одновременно несёт ощутимую функциональную нагрузРЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

РУБРИКА

ку. Поэтому их можно смело использовать в качестве поддерживающего или даже формирующего элемента интерьера.

ПОДСВЕТКА Открытые полки с подсветкой — актуальный вариант практически для любого помещения: над раковиной в кухне, в изголовье кровати в спальне и т.д.

УЗКАЯ ПОЛКА

СТИЛЬ

На кухне такая полочка глубиной 5–10 см может освободить место на рабочей поверхности и даже удобно разместиться прямо за варочной панелью. Она невесома и практически невидима, благодаря чему также активно может использоваться в гостиной и спальне, к примеру, для расстановки фотографий или свечей.

Открытые полки чаще всего представляют собой современную систему со скрытыми крепежами, однако такие полки могут быть вполне реализованы и в пространстве в стиле кантри, лофт, винтаж и др. Единственное ограничение в применении этого приёма — фантазия автора.

CARING for U

Осуществляя патронаж и уход за пожилыми людьми, каждая сиделка подарит Вам тепло и заботу, а также: Если Ваше состояние здоровья таково, что вам необходим домашний уход, наши профессиональные работники по уходу за больными и престарелыми людьми будут рады облегчить Вашу жизнь 24 часа в сутки. Также возможно финансирование от Министерства Здравоохранения Канады, если у Вас есть OW или ODSP. • выполнит все предписания лечащего врача; • проконтролирует приём необходимых медицинских препаратов; • в положенный срок измерит температуру и артериальное давление; • проведёт гигиенические процедуры для пожилого человека, в том числе купание; • по назначению врача проведёт комплекс дыхательной гимнастики, элементов массажа и лечебной физкультуры; • приготовит пищу для пожилого человека, согласно диетическому предписанию, и покормит его;

• доставит продукты из магазина; • быстро и аккуратно поменяет нательное и постельное бельё; • проведёт санитарную обработку комнаты пожилого человека и предметов ухода за ними; • поменяет подгузники-памперсы; • сопроводит на прогулку, к парикмахеру, SPA салон, к родственникам, и т.д. • при необходимости сделает вызов врача на дом или ambulance; • сопроводит в больницу (в поликлинику) или из стационара (из поликлиники); • вызовет массажиста, парикмахера на дом, позвонит в различные службы; • постирает

Возможно постоянное проживание на дому у клиента от нескольких дней до нескольких месяцев. РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

Говорим по-русски и по-английски

Ïðåäîñòàâëÿåòñÿ òðàíñïîðò 24/7 647-207-2438 www.caringforu.ca All About Home

September 2019

ВЕДУЩАЯ РУБРИКИ НАТАЛЬЯ СЛОБИДКЕР

РЫНОК НЕДВИЖИМОСТИ ТОРОНТО:

ВЫШЕ ВЗЛЕТИШЬ – БОЛЬНЕЕ ПАДАТЬ Продолжение. Начало в августовском выпуске.

Здравствуйте, меня зовут Наталья Слобидкер! Я профессиональный full-time риэлтор, специализируюсь на предпродажной подготовке недвижимости, разработке стратегии продаж и сведению рисков операций с недвижимостью к минимуму. Моя задача: минимум стресса — максимум выгоды при любой сделке с недвижимостью. Сегодня моя статья для тех, кто пытается понять, что же происходит на нашем канадском рынке недвижимости. Это большая и сложная тема, и мы начали говорить об этом в августовском номере. Я объяснила, почему рынок недвижимости так влияет на экономику страны и так от нее зависим. Мы рассмотрели основные причины приседания рынка в 2008 году, а также его возрождение в 2009-2014 годах. Именно тогда средняя цена недвижимости в общем выросла аж на 60% за 5 лет!!! Это означает, что средний дом стал дороже на целых 200 тысяч!!! И вроде казалось куда еще расти... но последующие три года смогли удивить даже бывалых.

3. 2015.., И УНОСИТ ЕГО...

Или как 2015 оставил позади себя шлейф новых достиже-

All About Home

September 2019

ний. В тот год рынок недвижимости Торонто не только поднялся на почти 10%, он еще и установил несколько рекордов и пересек парочку рубиконов. На фоне понижения ипотечных ставок впервые в истории было совершено более 100 тысяч (!!!) сделок, и средняя цена отдельно стоящего дома в Торонто перевалила за миллион! И как-то осталось почти незаметным, что канадский доллар, в отличие от рынка недвижимости, стремительно падал, и к концу 2015 достиг 1.4 по сравнению к американскому. А это значит, что для тех, кто считает в другой валюте, цены у нас УПАЛИ!!! Халява, надо брать!!! - вскрик-

нули иностранные инвесторы и бросились скупать все подряд.

4. 2016 – ИСТЕРИЯ ПОД ДЕВИЗОМ “ЭТО ТВОЙ ПОСЛЕДНИЙ ШАНС”

Казалось, что беспрецедентный рост рынка не может продолжаться, и 2016 ознаменуется если не охлаждением, то хотя бы стабилизацией. Но куда там! Оглядываясь на друзей и знакомых, зарабатывающих сотни тысяч просто перепродавая дома, купленные несколько месяцев назад, народ охватила паника. Если я не куплю сегодня, завтра это уже будет мне не по карману! Особенно сильно это повлияло на тех, кто планировал купить свое первое жилье. Казалось – протяни еще чуть-чуть, и этот поезд уйдет навсегда, особенно, когда все вокруг пестрит вывесками: «SOLD OVER ASKING» (продано выше запрашиваемой цены). И действительно, каждый или почти каждый дом продавался выше запрашиваемой цены и выше такого же дома на улице, проданного за пару дней до этого. И не удивительно, ведь основной стратегией продажи стали так называемые “multiple offers” - продажи аукционного типа, когда цену дома изначально намеренно занижали, чтобы создать ажиотаж. В итоге дом продавался на десятки тысяч

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

ВЕДУЩАЯ РУБРИКИ НАТАЛЬЯ СЛОБИДКЕР кончилось и почему, то читайте продолжение анализа в следующем номере! Если у вас есть еще какие-нибудь вопросы, на которые вам бы хотелось получить максимально честные ответы, или вы просто хотите оценить свою недвижимость или начать поиски новой, то звоните мне, и я с удовольствием вам помогу!

дороже самых смелых ожиданий хозяев. Я помню, продавала дом, красная цена которому (на основе анализа последних продаж подобных домов) была 1.6 млн, а продан он был выше 1.9! То, что творилось в момент продажи трудно описать. КАЖДЫЙ следующий дом продавался ДОРОЖЕ, даже если он был объективно хуже. Иногда дома продавались просто за считанные часы. Просмотр домов превратился в систему мгновенного реагирования. Для того, чтобы удовлетворить клиента, ищущего в нескольких районах параллельно, надо было сбивать команду из риэлторов, каждый из которых сидел в определенном

РЕКЛАМА (416) 477-6107

районе на низком старте, готовый сорваться в момент, когда очередной дом выходил на рынок. Мое портфолио каждую неделю пополнялось домами и квартирами, которые люди покупали НЕ ГЛЯДЯ! В итоге этого безумия осенью 2016 года цены на отдельно стоящие дома поднялись почти на 30% по сравнению с предыдущим годом.

Наталья Слобидкер, Sales Representative Specialist

416-333-7418 Real Estate Sales Representative,

Top producer 2014-2018 Top Company Sales Award Winner 2016, 2017 Certified Negotiations Expert Canadian Certified-Staging Professional Pre-sale Renovation expert Upperside Real Estate

И тогда же появились первые признаки того, что скоро это все обвалится. И тогда же кондо-рынок, гордо подняв голову, вышел на передовую.

* Все сказанное в этой статье является частным мнением и не может быть расценено как юридический совет.

Если вам интересно, чем же все это за-

Фотографии взяты с сайтов: ChrisScott.ca, century21.ca

aahtoronto@gmail.com

All About Home

September 2019

ваемся белой штукатуркой, а между тем это такая же поверхность для творчества, как стены и пол. Обои, художественная роспись, декупаж, печворк, лепнина, деревянные или металлические балки, просто яркая краска — манёвров для фантазии предостаточно.

ТЕХНИКА Куда поставить холодильник? Шкафы или полки? Нужен ли сенсорный смеситель? В погоне за идеальной кухней легко пропустить маленькие, но важные мелочи, делающие её уютной. Чтобы этого не случилось, All About Home выбрал семь мест, которые чаще всего остаются без внимания, и предложили идеи по их декору.

мы часто пренебрегаем, хотя на самом деле они нуждаются в продуманном декорировании.

ПОТОЛОК Мы удивительно консервативны в отношении потолка и почти всегда ограничи-

Конечно, кухонные приборы — это не совсем то, что нужно в буквальном смысле декорировать, но вид и состояние техники во многом определяют и общее впечатление. Благодаря стараниям современных производителей, плиты, духовые шкафы и даже микроволновые печи сейчас выглядят как экспонаты с научных выставок. А холодильники ещё

Сегодня же мы решили уделить всё внимание кухне — зачастую довольно проблемной зоне. В первую очередь мы думаем о том, чтобы всё было безопасно, функционально и эргономично. После таких изысканий сил хватает только на минимальный и самый очевидный декор: занавески на окнах да несколько фотографий в рамках. Мы категорически против такого положения вещей и предлагаем вам ознакомиться со списком кухонных уголков, которыми

All About Home

September 2019

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

бывают красивыми и цветными. Почему бы не разбавить нейтральный кухонный гарнитур голубым или красным жизнерадостным электроприбором, пусть даже небольшим тостером?

РАБОЧАЯ ПОВЕРХНОСТЬ Главное место на кухне для любой хозяйки (или хозяина) — это рабочая поверхность. Безусловно, во время готовки ничто не должно отвлекать от процесса и сбивать с мысли, но мы и не предлагаем выставлять на стол для разделки мяса армию фарфоровых ангелочков. Уютнее рабочую зону могут сделать всего несколько незначительных деталей: букетик цветов, яркий текстиль и прихватки или необычный крючок для передника. РЕКЛАМА (416) 477-6107

ФАРТУК

ХРАНЕНИЕ

Каким должен быть кухонный фартук? В первую очередь практичным, и с этим утверждением никто не возьмётся поспорить. Но иногда мы задумываемся только об этой составляющей, а ведь красивый фартук может преобразить весь облик кухни. Именно поэтому, если вы затеяли ремонт, присмотритесь к красивым и необычным вариантам: даже если вы любите сдержанные цвета, всегда можно поиграть с формой, фактурой или узором.

Правильно организованное хранение — хорошо, а эстетичное — ещё лучше. Пластиковые контейнеры, коробки и стеклянные банки — вещи, безусловно, полезные, но, когда они не только выполняют свою главную функцию, но и радуют глаз, работать на кухне становится намного приятнее. Если вы храните всё не в закрытых шкафах, а на полках, то красивые баночки, корзиночки и коробочки — необходимость. Кстати, оформить на свой вкус ёмкости для хранения вы без проблем сможете самостоятельно.

МАЛЕНЬКАЯ СТЕНА Да-да, та самая узкая часть стены, которая неизменно образовывается на небольшой кухне. Чаще всего это расстояние настолько мало и незначительно, что мы даже не обращаем на него внимания — а зря! Всего один штрих — и интерьер заиграет совершенно по-новому. А уж декор для небольшого пространства точно найдётся: это могут быть часы, картины, постеры, грифельная доска, фотографии, цветы в кашпо или, если места нет совсем, просто красиво оформленные записки с рецептами.

aahtoronto@gmail.com

ПРОСТРАНСТВО НАД ШКАФЧИКАМИ Часто бывает так, что навесные шкафы на кухне не достают прямо до потолка, и между ним и верхней частью остаётся пространство, конечно же, никак не используемое. И вроде бы мы так редко туда смотрим… Но обстановка складывается из мелочей, поэтому стоит декорировать даже самое неудобное пространство. Цветы, статуэтки, красивые блюда, вазы — вот только несколько примеров того, что можно разместить на кухонных шкафчиках. All About Home

September 2019

INTRODUCING ONE CROSSTOWN

info@yorkmediagroup.net

416-357-8953, 1-844-882-2990

Page 1

INTRODUCING ONE CROSSTOWN

Two gleaming towers of steel, glass and concrete emerge from podiums formed from the historic IBM building designed by John. B. Parkin.

ONE CROSSTOWN

Free Monthly Community Magazine

Pre-construction Condos For Sale

“The original 1967 office complex exemplifies

modern design principles with pronounced structure elements, vertical brick

Eglinton & Don Mills

mullions, metallic panels, and tinted glass.” Babak Eslahjou Principal Architect

ONE CROSSTOWN

Occupancy 2023

Direct: 416-294-2247

Discover your first opportunity to live, work, play and thrive at Crosstown.

ALI NEZAMINIA

Salesperson

Unionville

Highway 407

Two gleaming towers of steel, glass and concrete emerge from podiums formed from the historic IBM building designed by John. B. Parkin.

Vaughan Metropolitan Centre

“The original 1967 office complex exemplifies modern design principles with pronounced structure elements, vertical brick mullions, metallic panels, and tinted glass.”

Babak Eslahjou Principal Architect

A new, master-planned community with 60 acres of space to live, work, play and thrive, coming soon to Eglinton and Don Mills. Discover life in Toronto’s largest parks, or go places with the new Eglinton Crosstown LRT just steps away.

14th Street

Pioneer Village

Finch Miliken

Finch

North York Centre Finch West

Downsview Park

Sheppard Yonge Bayview

Leslie

Agincourt

Don Mills Bessarion

Sheppard West

Discover your first opportunity to live, work, play and thrive at Crosstown.

York University

Midland

York Mills

Scarborough Centre

Lawrence East

Sunnybrook Park

Pearson Airport

Glencairn

Mt Dennis

Caledonia

McCowan

Ellesmere

Wilson

Yorkdale

Lawrence West

Weston

Lawrence

Eglinton West

Oakwood

Forest Hill

Avenue

Eglinton

Leaside

Sunnybrook Park

Aga Khan Park and Museum

Sloane

Pharmacy

Golden Mile

Ionview

Kennedy

Matheson/Airport Coporate Centre

Kipling

Keelesdale

Scarlett/Jane

Fairbank

Mt Pleasant

Chaplin

Cedarvale

Laird

Science Centre

Wynford

O’Connor

Hakimi Lebovic

Davisville

St. Clair

Warden

St. Clair West Summerhill Dupont

Victoria Park

Rosedale

Islington

Kipling

Old Mill

Royal York

Runnymede

Jane

Keele

High Park

Dundas West

Bloor Lansdowne Bloor

Ossington

Dufferin

Bathurst

Christie

Bay

Spadina

St. George

Sherbourne

Bloor Yonge

Pape

Broadview

Castle Frank

Chester

Queen’s Park

College

St. Patrick

Dundas

Gerrard

Queen/Spadina Quee n

Osgoode

CONNECTED TO EVERYWHERE

Quee n

East Harbour

Liberty Village

Spadina

Coxwell

Woodbine

Main Street

Scarborough

King

St. Andrew

Ontario Place/ Exhibition

Greenwood

Donlands

Wellesley

Museum

King/ Bathurst

Birchmount

Union

Unilever Site

Eglinton Crosstown LRT Proposed SmartTrack Eglinton South Relief Line Proposed Ontario Line

“At the heart of the central landscape courtyard, the entry plaza and drop-off serves as the primary design focus and features natural stone, sculptural granite walls and seasonal native tree and shrub planting.” Gustavo Maurano, Landscape Architect

GRAND ENTRANCE

iPro Realty Ltd., Brokerage Tel: 905-507-4776, Fax: 905-787-8666

All About Home

September 2019

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

info@yorkmediagroup.net

SW 807-B SW 621-R 2B 2B SW 621 2B S 579-A SW 809-B 2B+M1B+F S 588-A 1B+M SW 809-A 2B+M S 588-B 1B SW 807-A 2B+M S 590 1B+M SW 807-B 2B 1B+M S 628

416-357-8953, 1-844-882-2990

Southwest South South North Northeast North Northwest North Southeast North Southwest North

Page 47

Free Monthly Community Magazine

807 $656,900 621 57 $525,900 PODIUM 621 5 $535,900 1 579 $437,900 809 63 $583,900 1 588 3 $440,900 809 4 $596,900 1 588 3 $440,900 807 7 $626,900 1 590 3 $442,900 807 73 $656,900 1 628 $469,900 PODIUM S 644 2B 2 West 644 2 $475,900 S 579-A 1B+F 2B 1 1 North 579 32 $437,900 S 621 South 621 $532,900 S 588-A 1B+M 1 North 588 3 $440,900 S 807-B 2B 2 Southwest 807 2 $651,900 S 588-B 1B 1 North TERRACE 588 $440,900 COLLECTION 3 S 590 1B+M 1 North 590 3 $442,900 Approximate Outdoor Starting Model Bed Type Bath(s) Exposure Prices Starting From* S 628 1B+M 1 North 628 3 Ft $469,900 Sq. Ft Sq. Floor North 588 T265 2 $469,900 S 644S 588-A 2B 1B+M 2 1 West 644 2 $475,900 S 588-B 1B 1 North 588 T265 2 $469,900 S 621 2B 1 South 621 2 $532,900 North 658 T137 1 $528,900 S 807-BS 658 2B 2B 2 1 Southwest 807 2 $651,900 S 628 1B+M 1 North 628 T288 2 $545,900 TERRACE COLLECTION S 820 2B+M 2 Southeast Approximate 820 T282 3 $648,900 Outdoor Starting Model Prices$694,900 Starting From* S 809-A Bed Type 2B+M Bath(s)2 Exposure Northwest 809 T1256 2 Sq. Ft Sq. Ft Floor S 588-A 1B+M 1 North 588 T265 2 $469,900 Maintenance Deposit S 588-B 1BStructure 1 NorthInternational Deposit 588 StructureT265 2 $469,900 $5,000 on Signing *Approx. $0.58 per sq. ft $5,000 on signing S 658 2B 1 North 658 T137 1 $528,900 Excluding bulk internet, and utilities separately 10% in 30 days Balance 5% in 30 days metered. S 628 1B+M 1 North 628 T288 2 $545,900 10% in 120 days 5% in 180 days 10% in 370 days 2.5% in 370 days 2 S 820 2B+M Southeast 820 T282 3 $648,900 5% on occupancy 2.5% in 540 days S 809-A 2B+M 2 Northwest 809 T1256 2 Parking Maintenance $694,900 5% in 720 days

1 1 2 2 2 2

SXSW CONDOS

in Vaughan (South Woodbridge)

5% 1% on Occupancy

Deposit Structure $5,000 signing Parkingon and Storage Locker Balance 5% in Time 30 days Limited Offer! 5% in 180 days Included 2.5%(Value in 370ofdays $45,000) 2.5% in 540 days 5% in 720 days 5% 1% on Occupancy

$79.95/month

Taxes International Deposit Structure Estimated at approximately 0.73% of $5,000 on Signing Purchase Price

10% in 30 days 10% in 120 days Prices Include H.S.T. 10% in 370 days 5% on occupancy

Maintenance

*Approx. $0.58 per sq. ft Standard Locker Maintenance Excluding bulk internet, and utilities separately $19.95/month metered.

Occupancy Commencing December 2022

Parking Maintenance $79.95/month

Taxes Estimated at approximately 0.73% of Purchase Price

Standard Locker Maintenance Parking and Storage Locker SXSW Condominiums $19.95/month Limited Time Offer! 7082 Islington Ave (Northwest corner of Islington and Steeles, north of ESSO Station) Prices Include H.S.T. Included Vaughan, Ontario, L4L 1V8 Occupancy Commencing (Value of $45,000) Phone: 905-605-2546 | Email: sxsw@bakersales.info December 2022 All prices, figures and materials are preliminary and are subject to change without notice E. & O. E. June 26th, 2019. *Includes common area maintenance, exclusive use of amenities and parklands, shuttle bus service, building insurance, reserve fund contribution, landscaping, snow and garbage removal. Please speak to our Sales Representative for further information. Exclusive Listing: Baker Real Estate Incorporated, Brokerage. Brokers Protected. E. & O.E.

SXSW Condominiums 7082 Islington Ave (Northwest corner of Islington and Steeles, north of ESSO Station) Vaughan, Ontario, L4L 1V8 Phone: 905-605-2546 | Email: sxsw@bakersales.info

416-294-2247 Direct:

Ali Nezaminia

All prices, figures and materials are preliminary and are subject to change without notice E. & O. E. June 26th, 2019. *Includes common area maintenance, exclusive use of amenities and parklands,Sales shuttleRepresentative bus service, building insurance, reserve fund contribution, landscaping, snow and garbage removal. Please speak to our Sales Representative for further information. Sales oﬃce hours: Exclusive Listing: Baker Real Estate Incorporated, Brokerage. Brokers Protected. E. & O.E.

Monday to Thursday - 12 pm to 6 pm Friday - Closed Saturday & Sunday - 12 pm to 4 pm

*Prices Subject to change without notice, Illustration is artist’s concept. Not intended to solicit persons under contract. All properties advertised herein may not be listed by Ali Nezaminia.

РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

iPro Realty Ltd., Brokerage, Tel: 905-507-4776, Fax: 905-787-8666

All About Home

September 2019

УСТАРЕВШИЕ ТРЕНДЫ» В ИНТЕРЬЕРЕ И МОДНЫЕ ПУТИ ЕГО ОБНОВЛЕНИЯ Как известно, мода - дама капризная. И это касается не только бьюти-трендов, но и дизайна интерьеров. То, что было на пике популярности еще пять лет назад, сегодня уже считается моветоном. Каждый, конечно же, решает сам, однако, эти 7 признаков укажут, что интерьер устарел и требует обновления. ЯРКОСТЬ ПРОТИВ ПРИГЛУШЕННЫХ ОТТЕНКОВ Яркие оттенки в дизайне уже не в моде. Дизайнеры не рекомендуют использовать кричащие и кислотные цвета даже, если речь идет о детской. Спокойные, приглушенные оттенки, по мнению экспертов, выглядят куда более благородно. Особое внимание стоит обратить на сложные пастельные оттенки, вроде пыльной розы, приглушенного василькового, мятного, светло-зеленого и других. Если душа все же просит яркости, используйте такие цвета в деталях. Такой прием позволит добавить пространству глубины и динамики.

ГАРНИТУР ИЛИ РАЗНОМАСТНАЯ МЕБЕЛЬ Покупка мебели для спальни или гостиной - вариант для ленивых. Да, таким способом, безусловно, можно застраховать себя от ошибки. Однако, в шаблонной обстановке нет ни жизни, ни динамики, ни индивидуальности. Более того, мебель, подобранная в одном цвете и стиле, уже давно стала считаться дурным тоном, как и сумочка в тон обуви. Вместо этого, проявляйте творческие стороны своей натуры, фантазируйте, сочетайте цвета и фактуры, экспериментируйте с размерами и

All About Home

September 2019

формами. В конечном итоге вы получите уникальное пространство с отпечатком собственной индивидуальности, а не жалкую копию интерьера из журнала.

МИНИМУМ ПРОТИВ МАКСИМУМА Некоторые люди так рьяно приступают к выбору предметов декора и увлекаются этим занятием, что не успевают отследить тот момент, когда комната превращается в свалку или барахолку. По мнению профессиональных дизайнеров, модный декор - это лаконичный минимум качественных предметов. Среди фаворитов в этом году вазы, ухоженные растения в горшках, книги и подсвечники. А вот множество фотографий в рамочках, кораллы, ракушки, игрушки и магниты на холодильнике - главные признаки безвкусицы.

ДУШЕВАЯ КАБИНКА Откажитесь от громоздких душевых кабин и гидромассажных боксов. Этот старомодный вариант душевой занимает много места, является достаточно сложных в уходе и в современных ванных комнатах выглядит не слишком эстетично. Куда лучше, оборудовать свой санузел встроенной душевой, облицованной керамогранитом, и отделенной от остального пространства стеклянной перегородкой.

ных Штатов Огасту Сэккету. В 1894 году ему был выдан патент на совершенно новый стройматериал – лист толщиной 5 мм: десять бумажных слоев, склеенных с помощью гипса. Ну, а родиной первой в истории фабрики (открыта в 1917 году) по производству гипсокартона в Европе стала Англия. Современная мода тяготеет к простоте и минимализму. Ровный потолок или однотонный натяжной с лаконичными светильниками - вот выбор прогрессивных людей. Никаких паутиносборников, извилистых линий и замысловатых конструкций.

ФОТООБОИ Фотообои, которые еще несколько лет назад пользовались бешеной популярностью, сегодня возглавляют список антитрендов. Редакция All About Home спешит сообщить, что современные дизайнеры больше не пользуются этим приемом для расширения границ жилого пространства. Этот прием, хоть и был рабочим, но уже устарел. Теперь в моде комбинированные покрытия, натуральные природные текстуры дерева, камня, бетона и мрамора.

НОВАЯ КЛАССИКА

Вот уже несколько лет подряд дизайнеры в один голос призывают избавиться от громоздких, вычурных конструкций из гипсокартона на потолках. Однако, по сей день есть приверженцы этой моды 2006 года, которые продолжают строить волны на потолках своих «хором».

Классический стиль с характерными для него золотистыми вензелями, лепниной, тяжелыми шторами и массивной мебелью уже давно утратил свою актуальность. Более такого, по мнению профессиональных дизайнеров, такой стиль больше не имеет права на существование в пределах жилого пространства. Новой классикой по праву считается минимализм. Максимально простые линии, однотонная отделка, лаконичная мебель и минимум декора - ключи к стильному современному интерьеру.

Интересный факт: первый лист гипсокартона принадлежал уроженцу Соединен-

Источник: novate.ru/blogs/140719/51013/

ПРОСТОТА ПРОТИВ СЛОЖНЫХ КОНСТРУКЦИЙ

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

Page 36

info@yorkmediagroup.net

416-357-8953, 1-844-882-2990

Free Monthly Community Magazine

PRE-CONSTRUCTION Now Selling!

AZURA

CONDOMINIUMS Occupancy: 2021

Yonge & Finch Contact Us Today For Exclusive Access!

SPECIAL VIP PROMOTION LIMITED TIME OFFER! FREE KITCHEN ISLAND (value of $7,500)

Direct:

416-294-2247 Ali Nezaminia Sales Representative

Plus RIGHT TO LEASE DURING OCCUPANCY Plus $0 ASSIGNMENT FEE (value of $5,000) $500 legal fee + $500 admin fee must be paid Plus CAPPED DEVELOPMENT CHARGES & LEVIES $10,900 for 1B & 1B+F suites $12,900 for 2B suites and larger Plus 15% EXTENDED DEPOSIT STRUCTURE ON ALL REMAINING 2B AND 3B SUITES Only 10% Deposit in the ﬁrst year $5,000 with APS, Balance to 5% in 30 days, 5% in 180 days, 5% in 540 days, Plus NO MORTGAGE PRE-APPROVAL

Call Ali 416-294-2247 For More Info

Sales Representative

iPro Realty Ltd., Brokerage, Tel: 905-507-4776, Fax: 905-787-8666 РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

All About Home

September 2019

10 ВЕЩЕЙ ДЛЯ ТЕХ, КТО ЛЮБИТ ПОРЯДОК Надоел хаос в ящике с косметикой и вечно неровные стопки одежды в шкафу? Не хотите тратить время на поиск любимых серёжек в груде украшений? Эти маленькие помощники не только избавят вас от беспорядка, но и сделают жизнь чуть более организованной

аккуратные стопочки с одеждой теряют «товарный вид». Разделители же — в том числе самодельные — из пластика или картона раз и навсегда решат эту проблему. Их ещё можно использовать для формирования ячеек в зоне хранения сумок, аксессуаров и даже обуви.

2. ПОДСТАВКА ДЛЯ КЛЮЧЕЙ

1. РАЗДЕЛИТЕЛИ ДЛЯ ПОЛОК

это мы чаще всего храним в ящиках, чтобы не образовывать горы беспорядка на виду, но хаос внутри них, во-первых, ничуть не лучше (кроме того, что его никто, кроме вас, не видит), во-вторых, заставляет каждый раз тратить время на поиски нужной вещи. Грамотно организовать внутреннее пространство помогут простейшие органайзеры: небольшие коробочки, плетёные корзины или перегородки, которые, как и разделители для полок, довольно легко сделать самостоятельно. Они не только упорядочивают хранение внутри ящиков, но и помогают разделить предметы по назначению, что тоже значительно упрощает поиски.

5. ПОДНОС

Разделители для полок — самый быстрый и простой способ навести в шкафу порядок, в том числе визуальный. К сожалению, как бы красиво мы ни складывали одежду, через несколько дней активного использования даже самые

Ключи от машины, почтового ящика, запасные комплекты, связка, которую вам доверили родственники или соседи, — потерять ключи от собственной квартиры в таком многообразии проще простого. Чтобы не тратить каждый раз время на поиски и не портить стены крючками, заведите для самых нужных ключей небольшую подставку: её можно купить в магазине, сделать самостоятельно или использовать любое красивое блюдце из пылящегося в дальнем углу сервиза.

Удивительно, как легко даже маленький поднос может справиться с большим беспорядком. Храните на нём косметику и средства для ухода, которые ежедневно используете, посуду или кухонные мелочи. А чтобы поднос не был просто складом для вещей, превратите его в декоративную композицию: разбавьте полезные мелочи букетом цветов (или

3. ПЕРФОРИРОВАННАЯ ДОСКА Главные плюсы такой доски — экономия места благодаря переходу в вертикальную плоскость и полная визуальная наглядность. Найти нужную лопаточку или катушку ниток, когда всё аккуратно развешано на виду, намного быстрее и проще, чем копаться в ящике или перебирать все расставленные на полке предметы.

4. ОРГАНАЙЗЕРЫ ДЛЯ ЯЩИКОВ Косметика, лекарства, канцелярия, материалы для творчества, украшения — всё

All About Home

September 2019

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

in Vaughan Best Location utherford R & t s r u th a B

THORNHILL

luxury

From

2,518 Sq Ft

From $1,079,900

UPSIDE TOWNS are designed for the modern

A COLLECTIO N O Fyet elegant. Open, yet homeowner. Sleek,

comfortable. Upside Towns supports a refined

LUXURIOUS TOWNHOMES

way of living for those who believe in the

beauty of contemporary design. Both inside

and outside, the intention has been to create splendid architecture brimming with urban appeal.

THORNHILL

townhomes

Illustration is artist’s concept.

Occupancy: July - August 2020

2-Car Garage + Private Elevators + Private Rooftop Terraces + Exceptional Finishes + Finished Basement Area Deposit Structure: $10,000 with agreement $30,000 in 30 days $30,000 in 60 days $30,000 in 120 days

Sales oﬃce hours: Monday to Thursday - 1 pm to 7 pm

416-294-2247

Direct:

Friday - Closed Saturday & Sunday - 11 pm to 5 pm

Ali Nezaminia Sales Representative

TOWN PARK 2

EAGLES NEST GOLF CLUB

PATTERSON PARKETTE

5 4

MACKENZIE HEALTH

MAJOR MACKENZIE DR 6

HERITAGE PARK

PIONEER PARK

T H O M A S C O O K AV E

4 4

site 1

HILLCREST HEIGHTS PARK

1 1

MT PLEASANT PARK

MAPLEWOOD PARK

MARY DAWSON PARK

thornhill

WELDRICK RD W

LEBOVIC CAMPUS DR

LITTLE DON PARK

WOOD’S PARK

RICHVALE ATHLETIC PARK

BRIDGEVIEW PARK 3

4 5

NORTH 4 THORNHILL DISTRICT PARK

2 1

MISTY SUGAR PARK

4 4 4 5 4

THORNHILL WOODS PARK

6 1

1 4

RICHMOND HILL GOLF CLUB

CHAPMAN PARK

SUGARBUSH HERITAGE PARK

YONGE ST

DUFFERIN ST

4 4

MIRIAM SEGAL 4 PARK

B AT H U R S T S T

6 2

THORNHILL WOODS DR

RUTHERFORD RD 3

1 1 5

2 LANGSTAFF GO

amenities

H I G H WAY 7

407

CONCORD/THORNHILL REGIONAL PARK

BATHURST DISTRICT PARK 4

NEWPORT 5 SQUARE PARK

DINING & & & & ENTERTAINMENT

RETAIL

*Prices Subject to change without notice, Illustration is artist’s concept. Not intended to solicit persons under contract. All properties advertised herein may not be listed by Ali Nezaminia.

РЕКЛАМА (416) 477-6107

GROCERY

EDUCATION & COMMUNITY

PLACES OF WORSHIP

HEALTH & RECREATION

UPLANDS GOLF & SKI CLUB

aahtoronto@gmail.com

iPro Realty Ltd., Brokerage, Tel: 905-507-4776, Fax: 905-787-8666

All About Home

September 2019

свежей зелени на кухне) и дополните небольшой картиной, постером или любимой фотографией в простой рамке.

6. ЛОТОК ДЛЯ ЯИЦ

зовать как органайзер или держать на виду, особенно если у вас в распоряжении есть красивая керамическая модель.

8. СТАКАНЧИКИ ДЛЯ КИСТЕЙ Хранить косметику в косметичке или органайзере очень даже логично, но на практике искать кисти среди тонн средств для макияжа и каждый раз вытаскивать их из футляров долго, муторно и грустно. Выделите для тех, которыми пользуетесь постоянно, один или несколько небольших симпатичных стаканчиков — доставать кисти из них будет намного удобнее.

виду, и вы сможете с лёгкостью выбрать нужный, не вынимая каждый из подставки, во-вторых, вертикальное хранение пусть и немного, но всё-таки экономит место, которого особенно не хватает в условиях маленькой площади.

9. ПОДСТАВКА ПОД ОБУВЬ

Лотку для яиц место не только на кухне — его неглубокие ячейки отлично подходят для хранения мелких украшений: колец, серёг и подвесок. Лоток можно поместить в ящик или коробку и исполь-

All About Home

September 2019

Слякоть, мокрый снег, налипшая на подошвы земля или песок, который потом высыхает и осыпается, — как бы тщательно мы ни вытирали ноги о коврик при входе, регулярно мыть пол в прихожей всё равно приходится. Делать это реже поможет обычная подставка или резиновый коврик с бортиками для обуви.

7. ДЕРЖАТЕЛЬ ДЛЯ НОЖЕЙ Обычная магнитная полоса на кухне, как и пробковая доска, решает сразу две проблемы: во-первых, все ножи будут на

10. ПОДВЕСНЫЕ ЯЩИКИ В шкафу не хватает места для хранения вещей? Добавьте к полкам, вешалкам и коробкам несколько навесных ящиков: в них можно хранить как одежду, так и бельё или полотенца. Кроме того, они легко выдвигаются и чаще всего сделаны из мелкой металлической сетки, через которую можно видеть, что в ящике лежит.

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

M O D E R N Richmond Hill

Bayview Ave / Elgin Mills Rd From $589,900

The exteriors are also contemporary and bold, featuring brick, panelized cladding and large windows. Balconies with glass railings offer outdoor living space for the warmer months. Select homes come with gorgeous rooftop terraces.

BOUTIQUE TOWNS

BOUTIQUE

TOWNS

Boutique Stacked Townhomes

Purchase Your Unit With Only

10% Deposit Structure Until Occupancy

N M MO ODDEE RR N Register Today:

The exteriors are also contemporary and bold, featuring brick, panelized cladding and large windows. Balconies with glass railings offer mporary outdoor living space for the warmer anelized months. Select homes come with s. gorgeous rooftop terraces.

offer warmer e with

{

10%

Deposit Structure: $5,000 with agreement Balance to 5% in 30 days 5% in 120 days

Tentative Occupancy: Spring 2022

Direct:

416-294-2247

Sales oﬃce hours: Monday to Thursday - 12 pm to 6 pm

Ali Nezaminia

Friday - Closed

Sales Representative

Saturday & Sunday - 12 pm to 5 pm 27

All prices include one underground parking and one storage locker

*Prices Subject to change without notice, Illustration is artist’s concept. Not intended to solicit persons under contract. All properties advertised herein may not be listed by Ali Nezaminia.

iPro Realty Ltd., Brokerage, Tel: 905-507-4776, Fax: 905-787-8666

РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

All About Home

September 2019

ПОД ОДНОЙ КРЫШЕЙ

ELECTRICAL CONTRACTOR

КЛИНИКА СЪЕМНЫХ ЗУБНЫХ ПРОТЕЗОВ

+ +

ВРАЧ СТОМАТОЛОГ ЗУБОПРОТЕЗНАЯ ЛАБОРАТОРИЯ

Diana Hadzi-Misieva DDS Smile Dental Clinic

Oskar Minkov DD Osmin Denture Services

HASHU V.I.M. Inc Master Electrician License

647-294-3310

БЕСПЛАТНЫЕ КОНСУЛЬТАЦИИ: OW / WELFARE / БЕСПЛАТНЫЕ ПРОТЕЗЫ: ODSP / VETERANS AFFAIRS БЕСПЛАТНЫЕ OW / WELFARE / УДАЛЕНИЯ: ODSP / VETERANS AFFAIRS БЕСПЛАТНОЕ ODSP / VETERANS AFFAIRS ЛЕЧЕНИЕ:

· · · ·

LED pot light House reviving Basement renovation Service upgrade 200 amp – 400 amp · Floor heating

ПЕНСИОНЕРАМ ОСОБЫЕ СКИДКИ ПРОТЕЗИРОВАНИЕ НА ИМПЛАНТАХ – ДОСТУПНЫЕ ЦЕНЫ ВИЗИТ ПРОТЕЗИСТА НА ДОМ

647-388-4454, Igor

www.osmindenture.com

БАНИ С фабрики Владимира Перетта

• Наборы "сделай сам"

(Стройматериалы, печи, аксессуары)

• Строительство под ключ

905-553-5358 www.Parilka.ca

GTA Caring Solutions Круглосуточный или почасовой уход за пожилыми или больными людьми на дому или в госпитале

Уход за лежачими/ с деменцией/ с болезнью Альцгеймера/ с болезнью Паркинсона/ после инсульта.

SET UP

Your Business

IN A REAL OFFICE BUILDING

10271 Yonge St. #302, Richmond Hill, ON L4C 3B5

(905) 237-4653 44

All About Home

September 2019

Варианты работы: почасовой и круглосуточный график. Говорим по-русски, по-английски, на иврите.

www.GtaCaring.ca

647-528-8983

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

РЕМОНТ ЮВЕЛИРНЫХ ИЗДЕЛИЙ В присутствии клиента Чистка и полировка Ремонт часов, замена батареек

(416) 229-4653 4664 Yonge Street, Toronto

ЛИЦЕНЗИРОВАНЫ

ПОКУПКА ПРОДАЖА!

GOLDSTAR

WINDOW

Золото, серебро, часы, бриллианты, ювелирные изделия, картины, старинные книги, предметы роскоши.

В СВЯЗИ С РАСШИРЕНИЕМ БИЗНЕСА В КОМПАНИЮ ПО УСТАНОВКЕ ОКОН И ДВЕРЕЙ

ТРЕБУЕТСЯ ОПЫТНЫЙ SALESMAN ОТЛИЧНЫЕ УСЛОВИЯ, ВЫСОКИЕ КОМИССИОННЫЕ, МНОГО КЛИЕНТОВ. РАБОТАЕМ В GTA. Пожалуйста звоните:

4664 Yonge St. (416) 229-4653 www.aaronsignature.com

416-800-0511

РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

+ Renovations Ltd.

Любой ремонт вашей крыши FREE ESTIMATES

Shingles Flat Roofs Skylights Cedar Wood Copper Metal Roof Slate Roof Cell: (647) 892 7400 (416) 247 5695 Владимир

www.vladroofing.ca

All About Home

September 2019

Антикварные штучки, или блошиный рынок вам в помощь в интерьерах с элементами исторических стилей, а также в интерьерах хоть и современных, но находящихся в домах исторической постройки с сохранившейся лепниной, паркетом и прочими старомодными атрибутами.

Любите интерьеры с историей? Хотите декорировать свою квартиру или дом красивыми вещицами прошлых столетий, но не знаете, как это сделать и где их купить? Тогда вам будет полезно почитать наши рекомендации и советы эксперта. АНТИКВАРИАТ ИЛИ ВИНТАЖ? Если вы решили украсить интерьер предметами «с налётом старины», необходимо понять, что именно вы хотите: антикварные предметы или винтажные. Ошибочно считать, что это одно и то же. Под определение «антиквариат» попадают вещи, история которых насчитывает более 50 лет. К винтажному стилю можно отнести предметы интерьера и мебель, которым не меньше 15 лет, но не больше 50.

В КАКИХ СТИЛЯХ ЭТО УМЕСТНО Антиквариат будет уместен в домах и квартирах, которые располагаются в исторических частях города. Гармонично антикварные предметы смотрятся

Винтаж хорош для интерьеров в стилях китч, постмодернизм, ар-деко. Такие предметы (в зависимости от их страныпроизводителя) могут стать завершающими штрихами средиземноморского или скандинавского стилей. Винтажные лампы, стулья, кровати, торшеры и другие элементы могут разнообразить однотонную гамму пола или стен. А если правильно подобрать к винтажной мебели текстиль, то она может стать главным арт-объектом в колоритном эклектичном или национальном интерьере.

СВЕТ Жирандоли, масляные лампы XIX века, настенные бра, керосиновые лампы, канделябры… От такого разнообразия антикварных осветительных приборов просто кружится голова. Что же выбрать? Обязательно учитывайте стиль интерьера, площадь помещения и высоту потолков. В маленькой спальне будет уместна небольшая масляная лампа на прикроватной тумбочке или же небольшие настенные бра. В просторном доме с высокими потолками хорошо будут смотреться люстры с хрустальными подвесками, а на столе можно расположить несколько жирандолей. Оснащая антикварный осветительный прибор

All About Home

September 2019

современными лампочками, устанавливайте диммер: он позволит регулировать уровень освещения. Лучше не делать его очень ярким — будет проще поддерживать в интерьере атмосферу старины.

МЕБЕЛЬ Антикварная мебель может играть главную роль в интерьере, быть центром композиции. Вокруг неё будут выстраиваться все детали. Дизайн в целом может быть построен на том, чтобы выделить антикварные предметы. Антикварная и винтажная мебель может присутствовать в интерьере в небольшом количестве, дополняя его или привнося в современный дизайн ретро нотки. Приобретая такую мебель, важно учитывать и её размеры. Например, в маленькой комнате несуразно будет смотреться высокий массивный шкаф. В большом помещении маленькая тумбочка может потеряться.

ДЕКОР В качестве антикварного и винтажного декора можно выбрать картины, театральные афиши, постеры 50-60-х годов XX века, фарфоровую посуду, старинные зеркала, гипсовые и деревянные статуэтки, коллекционные куклы и модели самолетов и автомобилей.

ГДЕ КУПИТЬ Пройдитесь по антикварным лавкам, узнайте адреса ближайших блошиных рынков. Если проехать по маленьким городкам Онтарио, то можно найти огромное количество антикварных магазинов и развалов. Возможно, именно там вас ждёт предмет интерьера с вековой историей.

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

All About Home

September 2019

DR. VITALI MELKUEV AND ASSOCIATES ВСЕ ВИДЫ СТОМАТОЛОГИЧЕСКОЙ ПОМОЩИ:     

Импланты (all implant services) Ортодонтия Косметическая стоматология Коронки и мосты (все виды) Хирургия (включая удаление зубов мудрости)  Принимаем все виды cтраховок Emergency  Welfare/York region welfare  Family benefits

Thornhill 180 Steeles Ave. W, Unit 18a Открыты 7 дней в неделю

(905) 771-8100