Журнал Все о Доме (Март)

13

ПОКУПАТЬ ИЛИ НЕ ПОКУПАТЬ?

April 2013

Тамара

Стодольская BROKER

(416) 992-1114

FOR SALE by ALEX CHALMIEV

stodolskaya@gmail.com

SALESPERSON

647.895.9080 Читайте стр. 9

Yuriy Tymoshyn SALES REPRESENTATIVE Cell

416-875-6652

0,5% ЗА ПРОДАЖУ ВАШЕГО ДОМА* ПРОДАМ ВАШ ДОМ ЗА 30 ДНЕЙ или МОИ УСЛУГИ - БЕСПЛАТНЫ! * * Some conditions apply!

HomeLife/Bayview Realty Inc., Brokerage Independently Owned and Operated

Sales Representative

Татьяна Наконечная

Independently Owned and Operated Brokerage Lic. 12168

Начните процесс покупки недвижимости с оценки ваших финансовых возможностей! Посетите мой офис, получите pre-approval! Затрудняетесь выбрать Риэлтора? Я порекомендую вам лучших!

765 Sheppard Ave.W Toronto, ON M3H 2S9 Tel 416.883.2492 ext.204 vitaliy.bystrytskiy@gmail.com

Виталий

Быстрицкий

www.VitaliyBystrytskiy.com

Cell

Mortgage Agent

416.839.5495

Yuriy Tymoshyn Right At Home Realty Inc., Brokerage

yuriy.tymoshyn@gmail.com

Куплю townhouse (assignment) in Hillside Manors phase 1. Кафе на продажу!!!

$49900

Полностью отремонтированное помещение со всем новым оборудованием. Зал на 40 мест. Есть меню и все необходимое для работы. Завтраки, обеды, еда на вынос, обслуживание домашних праздников. Здание выходит фасадом на Keele St. и окружено офисными зданиями, мастерскими и жилыми массивами. Рент всего $2000 на 5 лет +… Звоните для информации и просмотра.

Centre/Bathurst

1+1 квартира в знаменитых Фонтанах. Окна смотрят на юг, современная кухня, гранит на столах, деревянные полы, удобная планировка. Парковка и локер.

$299900 (Assignment)

Major MacKenzie/Yonge

3-спальный отдельный дом с бейсмент-квартирой. Маскока в центре Richmond Hill. Очень зеленый участок размером 50х135 Feet. Гараж пристроен к дому. На заднем дворике есть домик для гостей. Очень чистый и ухоженный.

$619000

Eglinton/Don Milles

3-спальная квартира с 2-мя ванными. Полностью отремонтированная. Деревянные полы, новая кухня, новые ванные, боль- шие окна и балкон. Окна смотрят в парк. В двух мину- тах от HWY, магазинов, школ.

$339900

ДОМ МЕСЯЦА

Dufferin/ Rutherford

3-спальный новый townhouse в рент. Деревянные полы, гранитные столы на кухне, открытая планировка на основном этаже. В двух шагах от "GO" станции, плазы и TTC.

$2200

King/Yonge

4-cпальный новый дом от строителя (Custom). Светлая дизайнерская кухня сo стальными электроприборами, гранитными столами, stone backsplush.

4 полные ванные на 2-м, деревянные полы по всему дому. Очень высокий бейсмент с выходом на backyard. Потолки 11' на 1-м и 9' на 2-м и бейсмент.

$1299900

Dufferin/Centre

3-спальный отдельный угловой 2-этажный дом на большом участке, с бейсмент квартирой и отдельным выходом. В доме новая кухня, гранитные столы на кухне и в ванных, деревянные полы, новые окна и гаражные двери. Семейная комната с камином.

$619000

Новые проекты condo от строителя по предпродажным ценам и с бонусами в любом районе.

2.7%

Dufferin/Major Mac

4-спальный большой дом (почти 5000 Sq ft). Деревянные полы на первом и в холле второго этажа. Красивая кухня со стальными приборами и гранитными столами. W/O Basement смотрит на парк. Гараж на 3 машины, парковка на 6 машин.

$1638000

Thornhill Woods

3-спальный townhouse в рент. Совершенно новый, хорошая планировка, темная кухня и полы, гранит на кухне. 1800 Sq. Ft. Въезд в любое время.

$2300 в месяц

Steeles/Bathurst

D L SO

2-спальная угловая квартира в самом предпочитаемом районе. Очень светлая и просторная, кухня с окном и местом для стола. Деревянные полы, много улучшений. Спальни распашонкой, большой балкон. Звоните для просмотра.

$329000

Dufferin/Major Mac

Thornhill Woods

4-спальный link, дому всего 1 год. Деревянные полы на 1-м и в коридоре 2-го.

2 полные ванные на 2-м. Гранит на кухне, backsplash, W/O basement.

$649000

4-x спальный новый дом от строителя в самом престижном районе Bridlepath of Thornhill Community. $$$ потрачены на улучшения: кухня, стальные приборы встроены, гранит на кухне и в ванных на столах, гладкий потолок и многое другое. Этот дом надо увидеть.

5-спальный дом на очень большом участке земли. 4 ванных комнаты и 2 туалета. Деревянные полы по всему дому. Гранит на кухне, весь в зелени Backyard с бассейном и джакузи. Этот дом стоит посмотреть.

$1269990

$1265000

Newmarket

FOR RENT

$1,900

$634,900

RICHMOND HILL!

Превосходная квартира на высоком этаже дома в высоко востребованном районе, ламинат, 2 спальни, 2 санузла, 2 парковочных места и 1 locker. Низкая коммунальная плата, master bedroom с walk in шкафом и отдельным санузлом, кухня отделена от гостиной комнаты, огромный открытый балкон.

Великолепный отдельно стоящий дом от Aspen Ridge, 4 спальни + Den, 3 ванные комн. Дому приблизительно 1,5 года, дубовая лестница, современная кухня with backsplash и подсветкой, керамические полы в кухне/ фойе, breakfast area, pot lights, кондиционер, центральный пылесос, гаражные подъемники, сигнализация, подогреваемый гараж, камин и мн. др. Близко к школам, паркам, детским площадкам, в минутах ходьбы от основных магазинов и обществ. транспорта.

$469,000

$475,000

$ 628,000

D E S A LE

YONGE / KING

Угловой, светлый, практически новый (6 месяцев) таунхауз, 3 комнаты, 3 туалета, 1807 sq.ft., с выходом на парк, законченный бейсмент. 9’ потолки, деревянные полы и лестница. Стальные электроприборы. Имеется вход в гараж из дома. Рядом магазины, школы, транспорт.

ВНИМАНИE, ИНВЕСТОРЫ!

$664,990

SOLD

DUFFERIN/RUTHERFORD

Угловой таунхауз, 3 спальни, 3 ванные, большая кухня со столовой и выходом на задний двор, большая гостиная комната с камином, двойные входные двери с предбанником. Большая master bedroom с большой ванной комнатой и просторной гардеробной, в шагах от школы, парков, магазинов, общественного и GO транспорта.

NEW!

$439,900

SOLD

BATHURST / KING

Абсолютно новый отдельно стоящий дом. Большие светлые 3 комнаты, 4 туалета. 9’ потолки на первом этаже. Открытая планировка, большая кухня с гранитной столешницей. Множество potlights. Выход на дек из кухни. Просторный законченный бейсмент. Рядом магазины, школы, транспорт.

NEW!

$499,000

RICHMOND HILL

Semi-detached, 3 спальни, 3 санузла, стиральная комната на 1-м этаже, свежеокрашенный, кондиционер, гаражные подъемники, огромный deck, деревянные полы во всем доме, master bedroom с просторной гардеробной и отдельным санузлом, камин, холодная комната, тихий район, близко к школам, транспорту, паркам.

SOLD

NEW!

$579,900

RICHMOND HILL

Отдельный дом в окружении деревьев, с 3-мя спальнями и 3-мя ванными. Гостиная с высокими 18’ Ft потолками и огромными окнами c 1-го по 2-й этажи, с потрясающим видом на высокие деревья. Газовый камин, pot Light. Новые деревянные полы, стальные электроприборы, центральный кондиционер, рядом парки, игровые площадки, школы, транспорт.

NEW!

$469,990

$649,000

BRAMPTON BRAND NEW

4

TORONTO!!!

Отдельно стоящий дом, 3 спальни, 3 ванные, законченный бейсмент. Полностью отремонт. в 2012 г.: новые крыша и окна, кухня с гранитной столешн., деревянные полы, плитка, стальные электроприборы, стир. ! нына це и суш. машины, все ванные комн., газон еннойи внутри, гаш бэкъярд, свежепокр. снаружи о р п а ражная двери, Pot lights, огром99%и звходная ная ванная в Master bedroom, красивые люстры, лестница с железн. перилами. Красивый interlock with landscaping, deck, увлажнитель, центральный пылесос и мн. др.

BATHURST AND STEELES

$499,888

$499,900

Новый, великолепный, отдельно стоящий дом, Energy Star с видом на подставку с озером. 2639 Sq.ft. Жилой площади. Вход с двойными дверями, Pot Lights, гараж на 2 машины, бейсмент с большими окнами, боковой вход из прачечной в бейcмент. Кленовые деревянные полы на 1-м этаже и в холле 2-го. Ступени из клена с метал. перилами. Раздвижные двери с выходом на задний двор, камин, ковровое покрытие в спальнях, увлажнитель воздуха, просторные гардеробные. Дом будет готов в начале 2013 года. April 2013 Allмарта About Home

RICHMOND HILL

Прекрасный таунхаус в востребованном р-не Oak Ridge! 3 спальни, 3 ванные комнаты, открытая планировка, сверкающие деревянные полы на 1-м этаже. Профессионально законченный бейсмент с большим количеством кладовых. Кухня с выходом на большую веранду, новые окна, новые холодильник и плита. Большой драйвей, на котором могут уместиться 3 машины. Рядом школы, транспорт, прогулочные тропы.

BATHURST & RUTHERFORD

MAPLE

Большой (более чем 2000 sq. ft) таунха- Великолепный таунхауз, 3 спальни, 3 ванус, выглядит как дом-модель. 3 спальни, ные, отличное расположение!!! Дом по3 ванные комнаты, большая спальня с трясающе выглядит! Расположен близко всем удобствам, в шагах от магазинов, ванной комнатой и офисом, выходящим ко парка Wonderland и главным на собственное патио. Красивая Family транспорта, дорогам. Один из самых больших домов Room с выходом во двор, прачечная на на этой улице. Просторная кухня со столо2-м этаже, большая кухня, выходящая на вой, блестящие деревянные полы на 1-м и патио, кухня из дуба, мраморная плитка, 2-м этажах, дубовые ступеньки, большая стальные электроприборы, законченный master bedroom с большой гардеробной, 4 бейсмент с выходом на задний двор. Ря- предмета в ванной. Выход на большую ведом школы, транспорт, магазины. ранду,www.therussianguide.com прекрасный газовый камин и мн. др. РЕКЛАМА (416) 477-6107

ry.com

e www.alinadrap Алина

905.763.6153 416.910.5475 Готовые модели для малого бюджета. Все виды жалюзи по фабричным ценам.

Консультации профессионального дизайнера-декоратора

№4 (28)

April 2013

Читайте в номере: 8 10 14 16 24 26 60 62 66 69

Влияние запахов Дом в стиле фьюжн Каменные полы - капризная роскошь Натяжные потолки: 7 основных преимуществ Точечные светильники - это здорово! Магнетизм холодильника Квартира Виктории Дайнеко Следим за фигурой: как правильно выбрать напольные весы Самые необычные дома для жизни Момент ремонта

Editorial Staff: Publisher President Project Manager Designer Editor Proof editor Advertising

Russian Guide Oleg Nakarikov Victoria Petrova Elena Pushkareva Sofia Markhevka Olga Volkova Dina Ivanina

2727 Steeles Ave. West, Unit 307 Toronto, ON, Canada, M3J 3G9 Tel: 416-477-6107,416-877-0449 E-mail: onakarikov@gmail.com РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

All About Home

April 2013

5

don’t replace - repair for less ■ Polishing ■ Repairing ■ Stain Removal ■ Sealing

Cell: 647-285-1614 Tell: 905-773-6028

6

All About Home

April 2013

РЕКЛАМА (416) 477-6107

Y.D.I. Stone Inc. y.d.i.stone@hotmail.com

Evgeni Zaidiner www.therussianguide.com

www.7elementdesign.ca Free estimate

416-822-3023

ШТОРЫ

ШТОРЫ ВСЕ ВИДЫ BLINDS ДИЗАЙН ИНТЕРЬЕРА HOME STAGING WALLPAPER Все каталоги на нашем сайте!

ЛЮБАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ - ИЗ НАДЕЖНЫХ РУК!

Sales Representative 100% Club Member

Awards Winner

416-509-9776

cell:

7646 Yonge St., Thornhill bus: 905-764-6000,

905-764-1865

gryshinna@gmail.com

WESTON RD/ MAJOR MACKENZIE

Отдельный дом, более 2700 sq.ft., в отличном сост., 4 спальни, 4 ванные, профессионально законченный бейсмент, деревянные полы на первом, ламинат – на 2-м этаже, деревянная лестница, очень удобная планировка, гараж на 2 машины, большой драйвей. Звоните!

$789.900

BATHURST/CENTRE

Сдается квартира, в отличном сост., 1 спальня+дэн (можно использовать как 2-ю спальню), 2 ванные, большой балкон. В здании имеются бассейн, сауна, гимнастический зал, охранная система.

$1.550

THORNHILL WOODS

Просторный и светлый дом более 4000 sq.ft., 4 спальни, 4 ванные, лофт. Законченный бейсмент, сауна. Огромная кухня с новыми шкафами, новой гранитный столешницей, S/S приборами и выходом на бэкъярд с патио и деком, hardwood, большая и уютная family room с камином. Лучший район Thornhill! Звоните для деталей или просмотра!

$989.000

DUFFERIN/MAJOR MACKENZIE

Великолепный semi-detached, 1780 sq.ft., три спальни, три ванные, стильная кухня с гранитом и backsplash, темными высокими шкафами, дорогими стальными электроприборами, выходящая на просторный дек. Деревянные полы в тон лестнице и кухни, потлайты. Рядом школы, GO train, детские площадки, транспорт.

$569.000

Бесплатная оценка и полная консультация по вопросам покупки-продажи недвижимости • Выгодные гибкие комиссионные при продаже. Бонусы при покупке • Полное сопровождение сделки - услуги адвоката, инспектора, mortgage-брокера • Ежедневное обновление базы данных рынка недвижимости • Реклама вашей недвижимости до момента продажи во многих популярных изданиях

РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

All About Home

April 2013

7

РУБРИКА

Обоняние – одно из самых таинственных чувств человека, не дающее четкого представления о том, что именно с помощью него нам удается воспринять. Тесно связанное с памятью и эмоциями, оно отсылает нас к смежным чувствам, визуальным образам, эмоциональным ассоциациям и воспоминаниям.

Влияние запахов

Даже скептически настроенные люди не могут не согласиться с тем, что запахи способны влиять на состояние человека: научные исследования показали, что приятный аромат улучшает настроение и помогает снять стресс. Кроме того, 79% женщин и 86% мужчин считают, что именно приятные ароматы создают романтическую атмосферу и располагают к общению. С большинством новых запахов человек знакомится в детстве, в период активного познания окружающего мира, поэтому естественно, что, подметив знакомый аромат, мы часто переносимся в детско-юношеские воспоминания, рисуя перед глазами яркие ассоциативные образы. Запахи, врезавшиеся в память, становятся для человека его «обонятельным наследием», формирующим систему ценностей и предпочтений. Каждое время года самопроизвольно ассоциируется с каким то запахом, и это, как правило, ароматы, которых в зависимости от сезона человеку не хватает. Так, большая часть покупателей выбирает свежие, чистые ароматы для теплых месяцев лета и сладкие, восточные композиции во время холодной зимней поры.

8

All About Home

April 2013

ЗНАЧЕНИЕ ЗАПАХОВ В ПРОСТРАНСТВЕ ДОМА С древнейших времен люди используют ароматические масла для оздоровления, повышения настроения и придания своему образу шарма и привлекательности, переняв от жрецов культ служения богам. В современном мире внимание людей к деталям, создающим их публичный образ и статус, распространяется также и на окружающее их пространство – дом, офис, публичные заведения. Люди стремятся транслировать ароматы, отражающие их индивидуальность и предпочтения, заявляя о своем внимании даже к невидимым деталям интерьера. В интерьере все имеет значение – освещение, цветовая палитра, стиль мебели и подобранные аксессуары. Все это организует пространство, но создает лишь каркас, красивый вид, который может быть совершенно лишен жизни, особой атмосферы дома. Запах же, влияя на одно из самых эмоциональных чувств человека, способен мгновенно оживить обстановку, наполнив ее не-

зримым присутствием людей. Приятные ароматы дарят пространству тепло и уют, создавая ощущение гармонии и радости. С этим мало кто может поспорить, но при этом лишь немногие используют в своих домах специальные устройства для ароматизации воздуха. Существующий стереотип о том, что освежители воздуха предназначены для нейтрализации неприятных запахов в уборных комнатах, является следствием незнания о влияние запаха на настроение человека. Также, по-прежнему сильно заблуждение о том, что ароматизаторы лишь наслаивают душистую композицию на неприятный запах, создавая тем самым еще худшую смесь запахов. Многие производители освежителей воздуха уже давно предлагают продукты, действительно нейтрализующие неприятные запахи путем поглощения и замещения зловонных веществ, в результате чего воздух разряжается, наполняясь приятной свежестью и ароматом.

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

ALEX CHALMIEV SALESPERSON

647.895.9080 achalmiev@gmail.com

FO

R

FO SA

R

LE

SA

LE

00

,0

98

,4

$2 61A Roosevelt Dr, Richmond Hill, Ontario Ослепительной красоты дом в элитном районе. Тщательный подход к деталям и отделке. Высококачественные материалы. Много натурального света и прекрасный вид благодаря высоким окнам. Потрясающий гранд-холл. Сделанные на заказ изделия из дерева! Роскошная master bedroom с большой гардеробной комнатой, просторной ванной комнатой с подогревом; джакузи и 2-сторонний камин создают атмосферу релаксации и комфорта. 4 спальни, каждая из которых имеет индивидуальной ванную комнату. Кухня Вашей мечты с сервировочной зоной и зоной для завтрака имеет прямой выход на террасу. Безупречная, мастерски оформленная библиотека из дерева Maharani. 11-футовые потолки, 3 газовых камина, пол с подогревом, 8-футовые двери из цельной древесины, встроенные стенки. Прачечная на втором этаже. ЭКСТРА: В подвале отдельная комната для проживания няни, танцпол и бар. Изысканная отделка потолков с точечным освещением. Галерея на 2-м этаже с куполовидным окном в крыше. Surround система, система камер видеонаблюдения, интерком. Это идеальное уединение в самом сердце города. Сделайте этот дом настоящим сокровищем Вашей семьи! Более 35 тысяч были потрачены на бытовые приборы фирмы Viking.

РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

All About Home

April 2013

9

ДОМ В СТИЛЕ

ФЬЮЖН

Уникальный эффект, раскрытие вашего творческого начала, полет фантазии, смелые эксперименты, вызывающая роскошь с оттенком богемности. Позолота в классической мебели, грубая отделкалофт, обилие текстиля, люстра в стиле хай-тек, шкуры животных. Именно такой «художественный беспорядок» и назвали стилем «фьюжн». Игра контрастов и необычные формы, отсутствие стандартов и стереотипов. Стилевой микс. Потанцуем? Большой яркий коллаж, смешение культур Востока и Запада, классики и абстракционизма, но тем не менее, единое гармоничное пространство. Фьюжн, дитя времени, родился где то посередине между casual и эклектикой. Современная эпоха глобализации в культуре, искусстве, моде, кулинарии вдохнула новые веяния и в мир дизайна. Слияние мировоззрений, вкусов, технологий, трендов, тенденций, взглядов с тонким философским намеком создало новое мышление и дизайнерский стиль. Дом в стиле фьюжн – жизнерадостный, постоянно меняющийся и непредсказуемый организм. Все дело в вашей фантазии. Эклектичный коктейль барокко и ампира уступает сегодня новому содружеству английской классики, этники и модерн. Интерьерный рецепт: возьмем 100 граммов хай-тека, добавим немного бабушкиного кружева и бархата, поставим гжельский чайник на деревянную полочку

10

All About Home

April 2013

рядом с китайским фонариком, раскрасим мебель в яркие краски.

5 капель вязаных элементов декора, треть природных мотивов в виде меха, цветов, шкур или льна. И, обязательно, световой акцент. Только не переборщите с ингредиентами! Лучше недо- , чем пере- . Не суетитесь, помните о хорошем вкусе. И… смело дерзайте! «Дьявол кроется в деталях» Кухня-фьюжн Традиционную кантри мебель освежит модернизм в виде ярких прихваток, полотенец, стульев или табуреток, необычных скатертей и занавесок, цветная бытовая техника или яркий кухонный фартук. Все здесь представляет собой единый слаженный механизм. Простая отделка стен в стиле лофт, деревянные потолочные балки, хай-тек мебель и неожиданные африканские аксессуары, визуальное зонирование функциональных пространств и округлые формы. Гостиная фьюжн – повод поразить гостей и продемонстрировать свой вкус. Эффектные вещи в восточном стиле – веера, резные скамейки, ковры и расшитые подушки, напольные вазы. Оригинальная обеденная зона в классическом интерьере в виде мебели из

пластика, дерева или кожи. Яркие чехлы мягкой мебели и диванных подушек, грубый этнический ковер на полу, тяжелые портьеры. Забудьте о скучных цветах! Сочетания малинового, золотого, зеленого, бирюзового – самые популярные. Для экспериментаторов предложим консервативный красно-оранжевый с синим, строгий черно-белый с фиолетовым – главное не переусердствовать, все должно радовать глаз и подчиняться единой концепции. Точечная подсветка элементов декора подчеркнет их неповторимую красоту. Фьюжн-спальня – это романтично-легкомысленная кровать в стиле барокко или арт-нуво в нарочито строгом пространстве или минималистическая кровать-подиум в японском стиле в европейском или скандинавском интерьере. Здесь можно дать полную волю своей фантазии, потому что спальня – это индивидуальное интимное пространство. В дополнение – изысканная светлая отделка и аксессуары разных эпох и стилей, ретро светильники или этнические статуэтки. Главный принцип – минимум захламления и максимум приятного отдыха. Хотите сделать вызов правилам повседневности? Создание интерьера в стиле фьюжн – это способность видеть обычное под иным углом зрения, мыслить нестандартно и разрушать общепринятые стереотипы.

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

NEW

BATHURST/CENTRE

Шикарный 3450 Sq Ft дом в популярном востребованном районе Wilshire!

50 х 115 Ft участок! 4 Bdrm, 4 Wshrm. Замечательная планировка с большими комнатами. Офис на 1-м этаже. 9 Ft потолки. Деревянные полы.

Crown mouldings. Pot lights. Красивая большая кухня. Master bdrm с 5 piece ensuite, jacuzzi tub & walk-in closet. Large deck.

$1,089,000 NEW LUXURY CONDOS

ДОМА НАСЫЩЕНЫ ВСЕМИ УДОБСТВАМИ: бассейн, сауна, джакузи, спортзал, 24 часа охрана. В шагах от магазинов, ресторанов, обществ. трансп.

THE FOUNTAINS (BATHURST/CENTRE) 1 Bdrm. 9 Ft потолки. Laminate Floors. Upgraded Kitchen: Extended Upper Cabinets и гранитная столешница. Балкон с красивым видом на Фонтан. 1 parking.

$289,000

2 Bdrm, 2 wshm, угловая квартира с большим балконом, смотрит на юг. Laminate Floors, 1 parking.

419.900 1 Bdrm + Den. 11-й этаж. 9 Ft. Потолки. Гранитная столешница. Parkinhg.

$349,000

РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

NEW

BATHURST/SOUTH OF MAJOR MACKENZIE

Роскошный ‘Acorn’ ~2200 Sq Ft, редкий 4+1 Bdrm, 6 wshm, End Unit Townhouse Lebovic Campus Community! Законченный Basement с 5-ой спальней и офисом.

Linked by Garage Only! 9 Ft. потолки на 1-м и 2-м этажах. $$$ затрачено на Upgrades: деревянные полы, Pot Lights, Crown Mouldings, красивая кухня.

Master Bdrm 5 Pc. Ensuite и Jacuzzi. В шагах к Bathurst, Community Centre, школам, парку, магазинам, общественному транспорту.

$729,000 NEW BATHURST/SOUTH OF MAJOR MACKENZIE

1 yr new «Acorn» 4 bdrm, 4501 sq ft дом с видом на Ravine в востребованном Lebovic Campus Community! 50 ft lot. Гараж на 3 машины. 10 ft потолки на 1-м, 9 ft потолки на 2-м. Crown mouldings. Pot lights. Деревянные полы. Шикарная gourmet кухня. Granite and quartz counters. Stunning сhandeliers & сustom drapes. Офис на 1-м этаже с 14 ft потолком. Interlocked front & back. Deck. В шагах от Bathurst, магазинов, medical centre, ресторанов. Amazing value!

$1,398,800 THORNHILL WOODS

Прекрасный отдельно стоящий дом, 4 bedroom, 2 гаража, 9 ft потолки, темные деревянные полы, красивая кухня с гранитной столешницей, большой участок, близко к школам и транспорту, тихая хорошая улица.

$749,000

All About Home

April 2013

11

Живая Вода «Не пей, Иванушка, из копытца – козлёночком станешь», – так говорила сестрица Алёнушка своему братцу в русской народной сказке. Но не послушался братец. Напился водички. А свойства воды могут быть разными. Сюда входят вкус, цвет, запах, прозрачность, электропроводимость, pH, структура, кластерность. Очень важное свойство – это ОВП. Окислительно-восстановительный потенциал (или ORP oxidationreduction potential) – это сила, с которой любое вещество или окисляет или восстанавливает наш организм. Измеряется в mV. Свойства воды или любого другого продукта отдавать электроны – является восстановлением. Мы омолаживаемся, восстанавливаемся, употребляя такую воду. Свойства воды и других веществ забирать электроны из нашего тела является окислением. Употребляя такую воду, мы стареем, отдавая жизненную энергию. А ещё есть одно свойство воды, которое имеет чрезвычайно важное значение. Это передача информации на энергетическом уровне. В одной сверхсекретной лаборатории третьего Рейха произошёл случай массового отравления сотрудников. Спецслужбами сразу же были исключены какие либо диверсии. Исключались одна за другой возможные причины: отравление из-за утечки химических и биоактивных веществ, пищевые отравления продуктами. Оставалось лишь одно. В конференцзале, где проводилась презентация нового оружия массового поражения, находился контейнер с питьевой водой. Выступали армейские специалисты, были показаны слайды, схемы, фильмы. Вода из контейнера подверглась тщательному исследованию. Эксперты заключили, что ни одного активного вещества (хим/био и тяжёлые металлы) в воде не содержалось. Однако вода обладала поражающими свойствами на протяжении длительного времени. Это дало учёным возможность заключить, что вода, как магнитная лента, может переносить информацию. Доказательств энерго-информационной заряженности воды много. Вы пришли с работы. День был трудный, нервный. Мужчины предпочитают душ. Женщины – ванну. От усталости не осталось и следа. Куда же делась отрицательная

12

All About Home

April 2013

энергия? Она ушла с водой. И если это большой город, то вода, наполненная чьими то проблемами, не далеко от нас ушла. Она отстаивается, фильтруется от грязи и химии, приобретая кислотные свойства с pH 6.0. Государство регулирует водоснабжение. И сильно беспокоясь о своих трубах, чтобы не заржавели, совершенно забывает о наших «внутренних трубах», добавляя в воду тонны стабилизаторов и щелочей, хлоридов, хлораминов, крайне токсичных канцерогенов для дезинфекции воды. Ещё и фториды, якобы, чтобы зубки не болели. Но об этом особый разговор. Давайте вернёмся к сказке про братца Иванушку, у которого развилась «проблема дегидратации». Мы уже знаем, что не вся вода, которая мокрая и прозрачная, пригодна для питья. Вода должна быть живой. Должна быть антиоксидантом, т. е. иметь отрицательный ORP и отдавать электроны, восстанавливая наши клетки. Должна быть щелочной с pH до 9.5, но без добавок щёлочи. Не должна иметь искусственных химических примесей, и при этом не лишена природных солей и микроэлементов. И ещё, очень важно, не иметь чужеродных энергетических сгустков. Не много ли требований? Какие есть варианты у нас, городских жителей? Первое – жить у горной реки. Второе – это изготовление живой талой структурированной протиевой воды методом отстоя, удаления нижнего слоя воды и заморозки верхнего с последующей разморозкой. Занимает не слишком много времени, около 15 минут в день. Но, к сожалению, такая вода не является антиоксидантом. И третье – это использование высококачественных ионизаторов воды японской компании Enagic. В результате электролиза вода приобретает все необходимые нам свойства. Вода, проходящая через аппарат, избавляется от чужеродной негативной энергетической информации, приобретая свойства девственной воды ледников. Кроме того, такая вода является мощным антиоксидантом, в несколько раз мощнее, чем экстракты из ячменя, спирулины, женьшеня. Вода, прошедшая через аппарат Enagic, имеет ORP до 650mV, что является чистейшим антиоксидантом без каких либо химических добавок. Свежевыжатый сок апельсина имеет ORP: -50mV. Экстракты из ячменя или спирулины: -70mV. Вода из крана: +450 mV! Бутылочная, или вода, прошедшая через фильтры типа Бри-

ты: от +160 до +400mV. Enagic – это Ролс-Ройс всех ионизаторов воды, изготавливает высококачественные компоненты и собирает аппараты в Японии. «Мотор» машины SD501 от Enagic можно сравнить с другими, лишь разобрав её. Техники компании разберут и покажут, как выглядят внутренние компоненты для сравнения. Идея работы аппарата такова: вода проходит через камеру с 7-ю электродами из 99.9% медицинского титана покрытого 2-мя слоями платины. Даже пластины из серебра были бы дешевле. Очень важна площадь соприкасания воды с электродами и мощность трансформатора постоянного тока. Больше площадь и мощность – сильнее ионизируется вода. Размер тоже имеет значение. Так вот, наружный размер аппаратов всех производителей примерно одинаков. А вот размер внутренних частей сильно отличается. У некоторых машин американского и корейского производства «мотор» в 2-3 раза меньше, чем у японского. Американцы заявляют, что увеличат площадь электродов при маленькой камере. Да, есть один способ, – это насверлить отверстий в электродах. Площадь сильно увеличится. Но через короткое время эксплуатации происходит фокус-покус. Или электроды рассыпаются в пыль, или отверстия забиваются кальцием. А может и то, и другое. Поверхность должна быть зеркально гладкой внутри. Чем ровнее поверхность, тем меньше шансов у солей прилипнуть к поверхности. Через определённое время аппарат Enagic чистится автоматически, меняя полюса электродов, при этом отложившиеся соли отпадают, выводясь из машины. Исследования наших ученых и японские технологии позволяют нам в домашних условиях из обычной воды из крана создавать Живую Воду, от истоков бытия, KANGEN воду, мощнейший антиоксидант. Японское качество, материалы и сборка гарантируют длительное использование аппарата от Enagic. Первый раз, когда я услышал название Enagic (Энэджик), я переспросил: «Вы сказали Мэджик (Magic)?». Что было бы не так далеко от истины. Никто не говорит отказываться полностью от антиоксидантов из растений. Но применить схему 1+1= не 2, а, к примеру, 25, или, скажем, 125, можно. Это эффект синергии. Это как он и она: в отдельности просто хорошие люди, две единички. А когда вместе – образовалась семья, – это уже вспышка. 1+1=бесконечность! О здоровье своей семьи мы должны позаботиться сами.

Всегда буду рад ответить на Ваши вопросы. Др. Олег Корбут (647) 835-0978 www.drkorbut.com www.korbut-kangen.com

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

$539,900

$759,000

Dufferin/Major MacKenzie

Yonge/Jefferson Sdrd

Semi-Detached with Finished Basement. Bdrs: 3+1, Wshrs: 4.

This Quality Built Greenpark Fully Open Concept Design Is Close To Go-Train, Schools, Parks, Pond, Trails, Hwy 7/400 & 407. Tasteful Upgrades Include, Fresh Designer Paint, Diagonally Laid Flooring On Main, Vanity In Pwdr Rm W/Natural Stone Top. Modern Kitchen with Granite Counters.

Beautiful Stone/Brick Home.

Bdrs: 4+1, Wshrs: 4. Open Concept. Lots Of Upgrades.

Hardwood Floors. Oak Staircase.

Crown Mouldings. Pot Lights.

Maple Cabinets.

Granite Counters. Backsplash. Access To Garage From Laundry. Finished Basement. Oversized Deck, Bbq Gas Line & Shed In Backyard.

Gas Fireplaces In Family Room & Rec Room In Bsmt.

РЕКЛАМА (416) 477-6107

$769,000

Bathurst/Rutherford Very Bright & Spacious Home.

Bdrs: 4 Wshr: 4. Hardwood Floor, Custom Interlock. 9 Ft Ceiling Main Floor. Upper Level Laundry.

Modern Kitchen with Gas Stove.

Finished Basement With Kitchen, 3 Pc Bathrm And W/O To Backyard.

Steps To Lebovic Campus! Walking Distance To Shopping Plaza, Longo’s, 24 Hrs Sobey’s, LA Fitness, Shoppers And More.

aahtoronto@gmail.com

All About Home

April 2013

13

КАМЕННЫЕ ПОЛЫ

– КАПРИЗНАЯ РОСКОШЬ Полы, выложенные натуральным камнем, все больше входят в моду. Качественная шлифовка каменного пола позволяет получить удивительное впечатление зеркальной поверхности. Каменный пол – это подлинная визитная карточка, говорящая всем, что в этом доме проживает успешный человек с вполне приличным достатком. Но почему то многие считают, что, уложив на место каменную плитку, про пол можно забыть: он, мол, прочный, с ним ничего не может случиться, и служить он будет, не меняясь, долгие столетия.

К сожалению, это не так. И мрамор, и гранит – это кристаллические материалы, имеющие в той или иной степени пористую структуру. Для того, чтобы выполнять строительные функции, прочности камня вполне хватает на сотни, а то и тысячи лет, а вот с эстетической стороны выносливость камня не так уж и велика. Дело в том, что нести на себе полировку не свойственно естественным материалам. Да, она украшает, помогает раскрыть внутреннюю красоту камня, сделать с его использованием неповторимые интерьеры, но пористость камня играет с ним злую шутку. В поры достаточно легко проникают воздух и влага. Воздух наших городов – это смог, насыщенный множеством вредных веществ, которые, попадая в поры камня, отражаются на его внешнем виде, изменяя цвет, причем не в лучшую сторону. Влага в нашем доме – это пролитое вино

14

All About Home

April 2013

и чай, следы от фломастеров и от ржавчины – все это впитывается, проникает между кристаллами и оседает там, меняя цвет, оставляя заметные пятна. И еще одна беда подстерегает полированные каменные полы: песок, мельчайшие крупинки которого царапают поверхность, заставляя ее тускнеть и терять свой парадный вид. Песок в дом проникает всегда на подошвах нашей обуви, с пыльным порывом ветра и оседает, чтобы потом под нашими шагами начать царапать пол. Вот и оказывается, что прочный камень недолго сохраняет привлекательный вид. Это, конечно, совершенно не означает отказ от применения этого материала для покрытия пола. Просто при планировании строительных работ надо грамотно определить, где какое покрытие будет находиться, и заранее принять меры по его сбережению в достойном состоянии.

МРАМОР ИЛИ ГРАНИТ Оба по-своему красивы, но гранит значительно прочнее, да и впитывающие свойства у него развиты меньше. Поэтому – выбирайте: в холле, где намного больше вероятность попадания песка с улицы, лучше всего уложить гранит. На кухне, где многие продукты содержат кислоту, мрамор использовать просто нельзя – разлитый уксус, забытый ломтик лимона – и полировка «съедена» кислотой, осталось мутное пятно, вытереть которое невозможно, только повторно полировать. Так что если уж камень – то гранит. В ванной комнате – лучше мрамор. Ему здесь ничего не угрожает, а под ногами он воспринимается лучше гранита, особенно если ему придали эффект искусственного старения. В тех местах, где полы лучше делать нескользкими, шлифовка пола заменяется бучардированием – созданием искусственной шероховатости.

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

ВЕДУЩИЙ РУБРИКИ АЛЕКСАНДР ЮСУФОВИЧ

РЫНОК НЕДВИЖИМОСТИ ТОРОНТО: Время покупать! МНЕНИЕ ПРОФЕССИОНАЛА Помните известное изречение: «Время разбрасывать камни, время собирать камни»? Перефразируя эту мудрость на наш «риалэстейтовский» лад, можно сказать «Время продавать жилье, время покупать жилье». Так вот сейчас, по моему мнению, пришло «время покупать»! И постараюсь объяснить, почему я так думаю.

в-третьих, давайте не забывать о суперблагоприятных условиях финансирования.

Последние 10-12 лет рынок недвижимости был рынком Продавца, т.е. именно Продавцы, при быстрорастущих ценах на жилье, диктовали свои условия. В этом году ситуация резко изменилась, предложение (особенно в секторе кондо) заметно превышает спрос (о причинах этого явления мы говорили в предыдущих номерах журнала), и теперь Продавцам приходится активно конкурировать друг с другом в борьбе за «своего» Покупателя. Это привело к тому, что, во-первых, цены практически остановились (по данным Toronto Real Estate Board выросли по сравнению с прошлым годом всего на 2%, что примерно соответствует уровню инфляции). Во-вторых, Продавцы стали гораздо более уступчивыми при переговорах о цене жилья и условиях его покупки. И наконец,

Раз уж мы заговорили о покупке, я хотел бы коснуться нескольких важных моментов, связанных с этим увлекательным занятием:

Сколько продлится этот финансовый «рай», какая дальше будет ситуация на рынке недвижимости, никто сейчас точно сказать не может. Поэтому вот Вам мое мнение: Если Вам нужна недвижимость, покупайте ее сейчас!

Прежде всего, трезво оцените свои реальные финансовые возможности. Говоря о «финансовых возможностях», мы рассматриваем решение двух задач (в данном случае, например, при покупке «для себя», в случае инвестиции расчет будет другой). Задача №1: Процесс покупки недвижимости. Имейте ввиду, что при покупке, кроме первоначального взноса (downpayment), вам понадобятся деньги на ее оформление (т.н. closing costs, включающие в себя оплату услуг адвоката, выплату налога на покупку недвижимости, переезд и пр.). Эта сумма составляет примерно 2-3%

от стоимости купленной недвижимости и должна быть у вас в наличие на момент подписания документов у адвоката. Задача №2: Ежемесячные затраты. Они состоят из следующих основных частей. В случае полного права собственности («freehold») это: - Мортгидж (если он, конечно, есть!); - Коммунальные платежи (свет, газ, вода и пр., одним словом, “utilities”); - Налог на владение недвижимостью (Property Tax); - Страховка (Property insurance). В случае владения кондоминиумом: - Мортгидж; - Расходы по содержанию кондо (maintenance fee); - Налог на владение недвижимостью; - Оплата электроэнергии и тепла (heat and hydro) – для кондо-таунхаузов всегда, а для кондо-апартментов, в последнее время, все чаще и чаще. Искренне Ваш, Александр Юсуфович

ETOBICOKE

THORNHILL

MARKHAM

Уютная 1BR + DEN квартира в новом кондо прямо на берегу озера. Современный дизайн, огромная (550 sf ) терраса, hardwood, Top-Line электроприборы.

Просторная ( более 1000 sf ) угловая 2BR квартира в современном доме на южной границе Thornhiil. Hardwood полы, отдельная кухня с окном. TTC, магазины, школы - все рядом.

Большая и светлая 3-спальная квартира на пересечении Yonge/ Royal Orchard. Паркетные полы, обновленные кухня и ванные комнаты, при доме - крытый бассейн, тренажерный зал, теннисные корты.

Цена - $309,900

Цена - $329,900

Цена - $299,900

РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

All About Home

April 2013

15

НАТЯЖНЫЕ ПОТОЛКИ: 7 основных пр еимуществ

течка воды на верхнем этаже или крыше, они спасут вашу мебель и другое имущество. Современные полотна способны выдерживать давление до 200 литров воды на квадратный метр. Кроме того, на их полотне не скапливается статическое электричество и конденсат, поэтому они идеально подходят для ванных комнат.

- Они легко демонтируются и могут быть любой формы: плоские, многоуровневые, овальные, шаровидные, дугообразные.

- За ними легко ухаживать, достаточно проводить время от времени по ним влажной тряпкой или мыть специальными средствами. Они не доставляют хлопот и при установке, не оставляют после себя мусора.

Каждому человеку свойственно желание обустроить свою любимую комнату красиво и комфортно. Но, планируя ремонт, не стоит забывать о том, что красота должна быть практичной, то есть все должно быть обустроено так, чтобы людям приятно было находиться в помещении, легко его убирать. Правильный выбор покрытий играет далеко не последнюю роль в судьбе вашей квартиры или дома. Что касается потолка, то самый легкий и быстрый способ преобразить его – установить натяжные потолки.

16

All About Home

April 2013

- Подвесные конструкции занимают всего несколько сантиметров, зато способны скрыть все виды коммуникаций. В них можно вмонтировать датчики сигнальной безопасности и систему вентиляции.

- С окрашенных потолков со временем осыпается штукатурка, что значительно портит внешний вид интерьера и настроение жильцов. С полотнами таких проблем не возникает. Кроме того, они не притягивают пыль.

- В том случае, если вас затопит сосед сверху или внезапно произойдет про-

- Современные полотна изготовлены из материала, отвечающего всем требованиям пожарной безопасности и экологичности. Материал, из которого изготавливают подвесные потолки очень прочен и долговечен. Он выдерживает даже удар пробки от шампанского.

- Огромный выбор цветов, один из которых непременно впишется в ваш интерьер. Если вы хотите, чтобы потолок идеально вписывался в стиль вашего дома, вы можете приобрести потолок с желаемым рисунком. Изображение не выгорит на солнце, не пострадает от моющих средств и прослужит вам как минимум 20 лет.

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

Решили Купить Недвижимость?

СЕРЬЕЗНЫЙ ОПЫТ РАБОТЫ, ПРОФЕССИОНАЛИЗМ И ТВОРЧЕСКИЙ ПОДХОД В РЕАЛИЗАЦИИ ВАШЕЙ ЦЕЛИ И МЕЧТЫ

Фаина Цацкина

• Найду вам жилье, где вы будете чувствовать себя уютно и тепло; • Бонусы для покупателей, гибкие комиссионные для продавцов; • Сделаю все возможное REAL ESTATE BROKER для быстрого и успешного GOLD, завершения сделки; DIAMOND & PLATINUM • Подумаем вместе AWARD WINNER о финансировании; • Найду выход из самых сложных ситуаций; MORTGAGE AGENT • А также консультации (LICENCE # M10001640) и заблаговременное получение MEMBER OF THE TORONTO REAL ESTATE BOARD подтверждения от банка на выдачу кредита на покупку MEMBER OF ONTARIO REAL ESTATE ASSOCIATION MEMBER OF CANADIAN REAL ESTATE ASSOCIATION жилья.

www.fayrealestate.ca email: fayservices@yahoo.com BATHURST & CLARK

УГЛОВАЯ квартира, очень светлая и просторная, с большими окнами. 1350 SqFt, 2-bdrm, 2 полные ванные. Удобная и практичная планировка. Соляриум может использоваться как 3-я спальня. Большая кухня с окном и breakfast area. Дополнительная кладовая в кухне. Большая laundry. Везде деревянные полы. Паркинг. В доме спортзал, сауна. Теннисный корт, бассейн. Отличный р-он, рядом с хор. школами, Promenade Mall, транспорт.

CONDO FOR SALE OR RENT 407 & WARDEN

Markham downtown! Около 600 SqFt, 1-bdr, 1-wshr светлая и просторная квартира с высокими потолками, большими окнами, балконом. Современная upgraded кухня с высокими шкафами, гранитом, stainless steel appliances. Parking, locker. Очень низкий maintenance fee. Все рядом.

Asking $289,900 (or rent $1380/month)

Asking $339,700

MAPLE

ХОРОШАЯ ЦЕНА! 3 спальни, около 1700 SqFt, после ремонта. Удобная открытая планировка. Везде деревянные полы, дубовая лестница, upgraded кухня с гранитом и S/S appliances. Очень большой двор с патио. Нет боковой дорожки. Все рядом.

Asking $443,800

YONGE & 16th

УГЛОВОЙ FREEHOLD TOWNHOUSE, 3-bdrm, 3-wshr в отличном районе. ЗAKOНЧЕННЫЙ WALK-OUT БЕЙСМЕНТ С ОТДЕЛЬНЫМ ВЫХОДОМ. Везде деревянные полы. Новая дубовая лестница. Большая кухня с breakfast area, stainless steel appliances. Большая master-bdrm with W/I closet. Выход в гараж из дома. Уютный большой двор. Рядом Hillcrest Mall, Hwy 7 & 407, хорошие школы, транспорт.

Asking $523,000

RICHMOND HILL BUNGALOW WITH LOFT

BATHURST & CLARK

Этот дом подойдет всем! 3+1-bdrm, 4-wshr, с прекрасной открытой современной планировкой, в отличном р-не! Master-bedroom на 1-м этаже и 2 спальни на 2-м. Высокие потолки, hardwood полы. Family room с газовым камином. Все спальни хорошего размера. Custom made очень красивая кухня с дорогим гранитом, limestone полы, BOSCH built in cooktop, стальныe appliances. Красивые шторы. Законченный БЕЙСМЕНТ со спальней и кухней. Гараж на 2 машины. Все рядом.

THORNHILL LOCATION! 3-bdr, 3-wshr отдельно стоящий дом, в прекрасном состоянии! Удобная планировка. Везде деревянные полы. ПОЛНОСТЬЮ ЗАКОНЧЕННЫЙ БЕЙСМЕНТ с кухней, ванной, камином и отдельным выходом (возможность дополнительного дохода). Очень красивый двор! Все рядом: хорошие школы, транспорт, магазины.

Asking $549,900

DIRECT:

416-889-9955 Each office is independently owned and operated

RICHMOND HILL

Полностью отремонтированная, большая и светлая квартира, 2-bdrm, 2-wshr и соляриум, около 1300 Sq. Ft. Везде деревянные полы, crown moldings, potlights. Новая, красивая и современная кухня с гранитной столешницей, glass & stone backsplash. Низкий maintenance fee. Ухоженный дом с бассейном во дворе, теннисным кортом. Все рядом.

Asking $329,900

DUFFERIN & RUTHERFORD

НОВЫЙ 3-bdrm, 3-wshr townhouse, около 1800 SqFt, выходящий на водоем. $$ потрачены на upgrades. Исключительная планировка. Открытая концепция. Высокие потолки. W/I closets во всех спальнях. Upgraded кухня с гранитом, backsplash, высокие шкафы. Stainless steel appliances. Темные hardwood полы. Laundry на 1-ом этаже. Этот дом надо увидеть!

Asking $599,999

BATHURST & MAJOR MACKENZIE

Смотрится как с обложки журнала! Около 3500 SqFt, 4+1-bdrm, 4-wshr, $200K in upgrades! 9’10’ потолки на 1-м, 2-м этаже и в бейсменте.

Hardwood полы, moldings & potlights во всем доме. Ден на 1-м этаже. 2 камина. Custom, очень красивая кухня с central island, stainless steel appliances (Subzero Fridge, Wolf gas cook top) & гранитом. Custom шторы и мн. др. Этот дом надо увидеть!

HOMELIFE VICTORY REALTY INC. Brokerage 10720 Yonge St, #226, Richmond Hill, ON L4C 3C9 BUS: 905-737-0033 FAX: 905-737-3132 RICHMOND HILL CONDO YONGE & OBSERVATORY

УГЛОВАЯ, очень большая квартира, 2+1-bdr, 2-washr, c БАЛКОНОМ и СОЛЯРИЕМ! Около 1350 SqFt. Везде деревянные полы. Большая кухня с окном. Большие спальни. Дом с бассейном, сауной, теннисным кортом. Паркинг. Рядом с Hillcrest Mall, парком, хорошими школами, транспортом. НИЗКИЙ MAINTENANCE FEE включает все!

Asking $369,900

RICHMOND HILL

Очень красивый дом, расположенный в лучшей части р-на. 4+1-bdr, 3-wshr, около 2400 Sq. Ft. в отличном сост. Очень хорошая, удобная, современная открытая планировка! Hardwood полы, высокие потолки. Crown moldings. Family room с газовым камином. Красивая кухня с гранитом, central island & stainless steel appliances. Большие спальни. Законченный бейсмент со спальней, ванной и сауной. Рядом с парком, близко ко всему.

Asking $669,900

BATHURST & MAJOR MACK

Очень красивый НОВЫЙ дом, 3800 SqFt, 4-bdrm, 4-wshr в Upper Thornhill Community, выходящий на RAVINE! Редкая планировка! 12’ потолки в living room, 11’ in Family room, 9’ на 2-м этаже, 10’ в спальне. Все сделано! Hardwood, crown moldings. Выход из спальни на балкон с изумительным видом на ravine. Очень красивая кухня высокого класса Thermador appliances, gas range… Всего не перечислить!

Asking $749,900

РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

All About Home

April 2013

17

Eugene Mirkin, CMA 4580 Dufferin St. Suite 403, Toronto, ON, M3H 5Y2 +1 416 665 7254 (t) +1 416 849 0172 (f)

Ситуация на рынке недвижимости в Канаде за последний год наглядно показала, насколько этот рынок зависит от конъюнктуры ипотечного рынка. Федеральное правительство одним махом притормозило рынок недвижимости за счет ужесточения законов по выдаче ипотечных кредитов и непрекращающегося давления на Банки. Срок амортизации ипотечных кредитов уменьшился, а самое важное то, что получить approval на ипотечный кредит стало намного сложнее.

Семья со средней заработной платой в Онтарио ($70,000) от работодателя не может себе позволить не только покупку дома в Торонто, но и тем более инвестицию в недвижимость. Мелкий предприниматель, с другой стороны, возможно, имеет деньги на первый взнос в корпорации и в состоянии платить ежемесячные выплаты, но не может получить ипотечный кредит, потому что его декларированный доход не позволяет этого сделать. Так что же ему делать в этой ситуации?

ВКЛАДЫ В НЕДВИЖИМОСТЬ С ИСПОЛЬЗОВАНИЕМ КОРПОРАЦИИ КАК ВЛАДЕЛЬЦА НЕДВИЖИМОСТИ Корпорация, которая владеет недвижимостью, может получить 26,67% возврата на свои корпоративные налоги на арендный доход после выплаты дивидендов акционерам. Да, вы не ослышались, возврат генерируется выплатами дивидендов. Федеральное правительство возвращает налоги корпорациям, которые выплачивают дивиденды своим акционерам. Почему? Этот возврат частично признает абсурдность ставки корпоративного налога на неактивные доходы от недвижимости, фактически субсидируя некоторые провинции, и частично показывает, что налог на дивиденды налогоплательщика, которые он получает от корпораций, мог быть прецедентом двойного налогообложения.

18

All About Home

April 2013

В Онтарио, например, корпоративная ставка налога на арендные инвестиции составляет 46,67% (и снижение еще на 2% в течение следующих нескольких лет). Однако после выплаты дивидендов, корпорация может получить возврат в 26,67%. Таким образом, ставка корпоративного налога падает до 20%. Если же у получателей дивидендов не было никаких других источников дохода, акционер может получить до $30,000 в виде дивидендов каждый год без уплаты личных налогов благодаря механизму налоговых кредитов на дивиденды. Таким образом, если корпорация состоит из нескольких акционеров-получателей дивидендов, и ситуация с управлением недвижимостью подготовлена так, чтобы избежать проблем,

связанных с «attribution rules», 20% ставка налога выглядит гораздо лучше, чем налоговые ставки на аренду для индивидуального налогоплательщика, которые примерно в два раза больше этой суммы. В случае когда низкие доходы в виде дивидендов недоступны (сума больше 30,000), объединение личных и корпоративных налоговых ставок станет просто нейтральным или чуть ниже по сравнению с личным арендным доходом. Инвестиции в недвижимость через корпорации, конечно, не панацея, но этот вариант должен обязательно быть рассмотрен перед покупкой, чтобы увеличить доходы и оптимизировать налогообложение будущей аренды, capital gains, а также планирование наследства.

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

Татьяна Наконечная

Sales Representative

HomeLife/Bayview Realty Inc., Brokerage Independently Owned and Operated

PLATINUM

CLUB

Cell: 647.209.5775 www.tanyanakonechna.com

Bus: 905.889.2200 e-mail: tanyanak@hotmail.com

RICHMOND HILL $459,900 Freehold Townhouse, 4 комнаты, 4 ванные, парковка на 2 машины, гараж, законченный W/O basement, светлый, чистый дом. Хорошее расположение, рядом школа, транспорт.

OAKVILLE $599,900 Отдельно стоящий дом, 4 спальни, 3 ванные, законченный бейсмент, деревянные полы на первом этаже, близко к строящемуся госпиталю, школам и транспорту.

NORTH YORK $289,000 CONDO около 1200 sq.ft., 3 спальни, 2 ванные, все включено в maintenance, кухня и ванные после ремонта, балкон, близко к парку, метро, магазинам.

NORTH YORK $289,900 CONDO. Более 1100 sq.ft., 2 спальни, 2 ванные, парковка, невысокий maintenance, и все включено в него (включая cable TV), бассейн, хороший этаж, близко к парку, транспорту, магазинам. Очень популярный район!

RICHMOND HILL $557,900 SEMI-DETACHED, 3 спальни, 4 ванные, законченный W/O basement, на 2-м этаже Laundry, большие комнаты, modern кухня, рядом новая школа, озеро, парки, транспорт.

AJAX $425,000 Отдельно стоящий дом, 3 спальни, 3 ванные, законченный бейсмент, новый район, много обновлений от строителя. Очень светлый и уютный дом, цена для быстрой продажи.

8001 Jane St Vaughan Location  416.223.3330 974 Kingston Rd Beaches Location  416.699.8999 7581 Jane St  905.761.6262

РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

All About Home

April 2013

19

ВОПРОСЫ АДВОКАТУ платежей должен быть выплачен за сутки до закрытия сделки, скажите, кто обязан делать эту оплату?

NIKITINE LAW Тел. (647) 352-1188 Факс 1 (866) 817 – 2391 victor@nikitinelaw.com www.nikitinelaw.com Покупка дома – это приятное событие. Тем не менее для покупателя процесс может показаться запутанным, занимающим время и сопряженным с определенным стрессом. Опытный адвокат сможет сделать данный процесс более понятным и предсказуемым для любого клиента.

• Четкое, грамотное, быстрое оформление сделок купли-продажи жилья и коммерческой недвижимости.

• Юридическая поддержка на всех этапах сделки: от заключения контракта купли-продажи до закрытия сделки.

• Фиксированный тариф, понятные расценки и предсказуемый результат. Продолжение. Начало в предыдущем номере .

Я продал дом. Какие документы нужны для закрытия сделки? Прежде всего необходимо соглашение купли-продажи – его вашему адвокату должен послать по факсу или электронной почте ваш агент. Нет смысла пересылать соглашение до того, как сделка не стала окончательной, и все условия, выполнены или признаны выполненными покупателем (например, такие условия как инспекция купленного жилья или финансирование). Также, если вы выплачиваете ипотеку (mortgage), то необходимо предоставить информацию с названием банка, его адресом и номером вашего ипотечного займа (loan/mortgage number). Помимо этого, необходимо выслать копию документа по оплате налога на недвижимость (property tax statement) с указанием всей выплаченной суммы за текущий год. Мои выплаты налога на недвижимость разбиты на шесть платежей, один из

20

All About Home

April 2013

Во время оформления сделки продажи ваш адвокат по дням просчитает все суммы выплат и определит вашу часть до закрытия сделки. Все выплаты до закрытия сделки – это ваша обязанность и ответственность. При невыплатах будет насчитан штраф, который является вашей обязанностью, а не обязанностью покупателя. Даже если вы «переплатили» налог – не переживайте, вы все равно получите кредит в случае переплаты. То же самое происходит и при закрытии сделок продажи квартир, только в дополнение к выплатам налога на недвижимость просчитываются кооперативные взносы (common element payments). Покупатель требует предоставление “survey” (плана/чертежа), а что это такое?

“Survey” – это план участка или чертеж постройки, который предоставит покупателю более точное представление о границах и размерах приобретенной вами недвижимости. На подобном плане будет указанно месторасположение здания, а также указано его соответствие строительным требованиям (building codes) и требованиям городского зонирования. Подобный план также указывает на расстояние между стенами здания и границами участка, обозначает проезды к участку, а также существующие ограничения при использовании участка. Внимательное изучение плана позволит вам убедиться в том, что, например, ваши соседи не вторгаются на территорию вашего участка. Продавец дома или земельного участка не обязан предоставлять «survey», если подобное условие не содержится в соглашении купли-продажи. Работа с агентом по продаже недвижимости: юридические формальности. При продаже и/или покупке дома с использованием агента по продаже недвижимости, в большинстве случаев, вас просят подписать соглашение с данным агентом до начала работы. Официальное наименование подобного соглашения – «Buyer Representation Agreement» или «Buyer Customer Service Agreement». Данное соглашение закрепляет право агента на эксклюзивное представительство ваших интересов при покупке недвижимости на протяжении определенного периода времени. Соглашение также предусматривает, что агент будет делать все необходимое для поиска жилья или продажи вашего дома. Данное соглашение, по сути, является письменным подтверждением получения покупателем информации о порядке работы с агентом. Соглашение также описывает случаи,

в которых может происходить совместное представительство агентом обеих сторон, а также другие аспекты взаимоотношений между покупателем и агентом. Работа с агентом по продаже недвижимости: комиссионные. За свою работу агент получаете комиссионные, обычно 3-5% от суммы продажи, которые он делит с агентом, представляющим интересы покупателя. В офис адвоката, закрывающего сделку продажи, высылается письмо с расчетами по выплате комиссионных с учетом уже полученной суммы – суммы первичного взноса или задатка (deposit). В случае если задаток превышает сумму комиссионных, продавцу возвращается часть задатка из брокерской конторы вашего агента. Если сумма комиссионных больше, то адвокат выплачивает недостающую часть из средств, полученных от продавца дома. Не забывайте, что покупатель должен заплатить налог HST за своего агента. Я собираюсь переезжать в день закрытия сделки, когда мои ключи будут переданы покупателю? Ключи будут переданы после получения от адвоката покупателя всей денежной суммы и оригиналов документов. После проверки полученных документов сделка закрывается. Адвокат продавца посылает подтверждение адвокату покупателя о получении всей денежной суммы и передаче документа владения недвижимостью в электронном формате с целью последующей регистрации на имя покупателя. В редких случаях сделка может не закрыться, и тогда у покупателя нет права заходить в дом, так как он все еще ваш. Кто рассчитывается за мою ипотеку (mortgage)? В процессе подготовки к закрытию сделки, адвокат продавца делает запрос в банк, в котором вы взяли ипотеку с просьбой предоставить информацию о погашении долга по ипотеке (Discharge Statement). Банк предоставляет данный документ с указанием суммы ипотечного баланса на день закрытия сделки, а также перечень дополнительных сборов и штрафа за досрочное расторжение ипотечного контракта. В день закрытия сделки ваш адвокат, после получения денег от покупателя, высылает указанную сумму в ваш прежний банк, снимая с вас все обязанности по оплате ипотеки. Покупка дома – это приятное событие, тем не менее для покупателя процесс может показаться запутанным, занимающим время и сопряженным с определенным стрессом. Опытный адвокат сможет сделать данный процесс более понятным и предсказуемым для любого клиента.

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

Condo Bathurst/Clark

Большая, светлая, УГЛОВАЯ квартира с удобной и практичной планировкой, 1350 sq.ft, 2+1 bdrm, 2 full wshrs. Кухня с окном и кладовой. Везде деревянные полы. Свежая покраска. Большой соляриум может быть использован как 3-я спальня. Паркинг. В доме спортзал, сауна. Во дворе бассейн, теннисный корт. Рядом с отличными школами, Promenade Plaza, транспортом.

Condo Bathurst/Centre

Светлая, просторная, уютная кв-ра в новом доме в престиж. р-не Thornhill City Centre. 2 спальни + 1 den, 2 wshrs, 850 sq.ft. Очень красивый вид с балкона. Ламинатные полы высокого качества. Кухня с гранитной столешн. и breakfast bar. Большая master спальня с 2-мя шкафами и ensuite с большим стеклянным душем. Паркинг, большой локер. В доме элитные условия: бассейн, спортзал, сауна, 24hr concierge и мн.др. Рядом с отл. школами, Promenade plaza, транспортом.

Asking $339,700

Asking $379,500

РЕКЛАМА (416) 477-6107

Dufferin/Teston

Asking $1,595,000

Yonge/16th Ave., Richmond Hill Asking 522,900

aahtoronto@gmail.com

Welcome to OPEN HOUSE, Sat, April 20 @ 2-5pm & Sun. April 21@2-5pm.

Светлый, просторный End Unit Townhome like a Semi в прекрасной части Richmond Hill.

3 bdrs, 3 wshrs. Hardwood полы во всех комнатах. Новая деревянная лестница. Большая кухня с breakfast area & breakfast bar. Большая master bdrm with W/I closet. Имеется выход в гараж из дома. Профессионально законченный W/Out бейсмент. Близко к Hwys, магазинам, паркам, кинотеатрам, York Tranzit, Go station.

Дом, который стоит увидеть! Большой красивый дом на RAVINE участке 78х217 ft, выходящем на заповедную лесную зону в прекрасном городском районе. 4 bdrm+den, 4 wshr, 3800 sq.ft. Отделан фасад custom колоннами, молдингами, стакко. Современная планировка Open Сoncept. Впечатляющие архитектурные детали, высокое качество отделки, использованы лучшие материалы. Очень много света! Высокие 12 ft потолки. Темные hardwood полы, potlights, литые молдинги, porcelain полы в фойе, кухне, ванной. Огромные панорамные окна, custom двери на backyard в dinette.

Family room с окнами от потолка до пола. Исключительно красивая изысканная Custom кухня с гранитом, b/splash, S/S built in appliances. Большая master bdrm с красивым custom 5pc ensuite. All Vanities Custom. Входная и гаражные двери из дерева кедра. Огромный бейсмент с 9 ft. потолками и 7-ю огромными окнами. $$$ ехtras! Всего не перечислить!

Bathurst/Jefferson, Richmond Hill Asking 699,000

Очень красивый, светлый, построенный Aspen Ridge дом в прекрасной жилом р-не. $$$ extras. Гладкие потолки во всем доме. 9ft потолки на 1-ом эт., potlights, upgraded кухонные шкафы, гранитная столешн., встроенные плита и духовка, S/S appliances. Большой стеклянный душ в master-bdrm, встроенные шкафы в кладовых на 2-ом эт., гранитные столешн. в ванных. Профессион. законченный бейсмент с сауной и полной ванной. Гараж на 2 машины.

All About Home

April 2013

21

EVERLASTING TRENDS MARBLE STONE GRANITE ONYX CERAMIC QUARTZ MOSAIC montreal toronto vaughan mississauga quebec brossard detroit ciot.com

22

All About Home

April 2013

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

ВЕДУЩАЯ РУБРИКИ ИРИНА ГРОМОВА

ПОКУПАТЬ ИЛИ НЕ ПОКУПАТЬ? Этот, почти «шекспировский» вопрос, раньше или позже встает перед многими. Смею утверждать, что наши предки задавались этим вопросом задолго до знаменитого восклицания Гамлета. Возможно, первыми объектами торговли недвижимостью были пещеры первобытных людей, хотя нет, они скорее были объектами завоевания. Но, так или иначе, вопрос этот не намного моложе самого человечества. Вот и вы задумались над этой дилеммой. Так уж устроена наша жизнь здесь, в Северной Америке, что подавляющая часть населения является владельцами недвижимости, в первую очередь – жилой. Как же поступить, ведь стоимость ответа на этот вопрос – сотни тысяч долларов. Как не допустить ошибку и, находясь как былинный богатырь на перекрестке дорог, сделать правильный выбор? Конечно же, в первую очередь, – самообразовываться: искать и находить информацию, задавать вопросы и получать ответы. Вы, конечно, ожидаете, что я посоветую обратиться к профессионалам: агенту по недвижимости и специалисту по кредитам, – и будете совершенно правы. Но сделаю я это вовсе не для того, чтобы агитировать за покупку, а для того, чтобы вы могли получить информацию о состоянии рынка недвижимости, о ценах на разные виды жилья и в разных районах, о ваших финансовых возможностях по получению ипотечного кредита и задать многие другие вопросы, ответы на которые знают только профессионалы. Но это не единственный совет. Практически каждого из вас окружают люди, уже имеющие опыт

владения недвижимостью. Поговорите с ними. Их опыт, как положительный, так и не очень, может быть полезен для вас.

рое время ее владелец окажется обладателем значительно большего капитала, чем любитель экономить на банковских процентах.

А что, собственно, мне даст покупка недвижимости? Нужна ли мне дополнительная ответственность и заботы? И зачем «кормить» банк?

Но это уже тема отдельного разговора, к которой мы обязательно вернемся.

Как правило, приобретение собственного жилья является повышением социального статуса, улучшением качества жизни в бытовом плане. Покупая собственную недвижимость, вы значительно расширяете свои возможности в выборе района, вида жилья, его площади, планировки, возраста и, конечно, цены. Владелец недвижимости имеет возможность обустраивать свой дом так, как ему нравится. Речь идет не только об обстановке, но и об оборудовании кухни, ванных комнат, подсобных помещений, подборе полов и облицовочной плитки, в общем, есть где разгуляться фантазии. А сколько радости может доставить собственный дворик, где теплым летним вечером после будничных забот приятно расслабиться в кругу семьи или друзей, а ваш малыш может проводить больше времени на свежем воздухе, пока мама готовит обед или делает маникюр. Конечно, ответственность за взятый кредит беспокоит многих. Но разве не нужно каждый месяц платить за арендованное жилье? Неужели обеспечение прибылью вашего арендодателя принципиально отличается от выплаты банку процентов по кредиту? Не забудьте также, что недвижимость растет в цене, и через некото-

Так когда же покупать, и хорошее ли сейчас для этого время? После того как я описала прелести владения недвижимостью и, возможно, подтолкнула кого то к решающему шагу, давайте немного охладим пыл. Приобретать недвижимость нужно лишь тогда, когда вы готовы и морально и материально. Когда ну очень хочется долгими зимними вечерами, сидя у камина, полюбоваться источающими тепло язычками пламени, а летом вдыхать запах цветущей во дворе сирени, окутывающий весь дом. И даже осознание необходимости стричь траву и, опаздывая утром на работу, расчищать выпавший за ночь снег не в состоянии подавить это желание. А самое главное – вы должны быть готовы к покупке финансово: иметь достаточный стабильный доход и сумму, необходимую на оплату первоначального взноса. Ну, а лучшее время для покупки – то, когда вы готовы к этому шагу. Только правильно рассчитайте свои возможности и ни в коем случае не пытайтесь тянуться за своими знакомыми, купившими дорогой дом в престижном районе. Не ставьте себя в положение жесткой экономии воды и света. Ваш дом должен быть уютным, теплым, светлым и приносить радость вам и вашей семье.

ВНИМАНИЕ! СПЕЦИАЛЬНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ! ДО $5,000 ВОЗВРАТ НА ЗАКРЫТИЕ СДЕЛКИ! $665,900

Richmond Hill

Новый просторный почти 2200 кв. Футов, 4-спальный semidetached. Гараж на 2 машины! 9 футов потолки, деревянные полы, камин, высококачественные бытовые приборы, газовая плита, прачечная на втором этаже. Лучше увидеть!

Etobicoke (ILOFT)

$309,900

Сделайте правильный выбор, остальное сделаю я Office:

Sutton Group Admiral Realty Inc.

$329,900

Kingwest 2 bedroom + дэн одноуровневый кондо таунхауз. Парковочное место, локер. Большой балкон с выходом в парк. Гранитная столешеница, стальные бытовые приборы.

ИРИНА ГРОМОВА

416.739.7200

РЕКЛАМА (416) 477-6107

Большая, почти 1400 кв. Футов 2-спальная + солярий квартира в отличном состоянии. Luxury Tridel Sky Garden. Деревяные полы, новые стальные бытовые приборы, 1,5 ванных комнаты, парковка, локер.

Toronto

Почти новая 2-этажная квартира с видом на озеро Онтарио. Светлая и просторная, почти 800 кв. Футов, 1 спальня, 1,5 ванных комнаты, дэн, балкон, парковка. Гранитная столешница и стальные бытовые приборы.

$288,000

Toronto East

Call:

aahtoronto@gmail.com

АГЕНТ ПО ОПЕРАЦИЯМ С НЕДВИЖИМОСТЬЮ

416.567.4492

www.irinagromova.com

e-mail: gromova@rogers.com All About Home

April 2013

23

ДЕКОР ИНТЕРЬЕРА

ИНТЕРЕСНЫЕ ФАКТЫ О СВЕТОДИОДНОМ ОСВЕЩЕНИИ

Плоды революционных преобразований в световой отрасли наблюдаются на каждом шагу. Появляются светильники уличного освещения, преображающие пространство до неузнаваемости, офисные светодиодные светильники и бытовые приборы, обеспечивающие экономию, уют и массу положительных моментов. Однако мало кто знает, что их появление в нашей жизни обрастает все новыми интересными фактами. Впервые идея об использовании светового свечения, излучаемого карбидокремниевыми элементами, возникла у русского ученого Олега Лосева, опубликовавшего открытие под названием «Losev Licht» в немецком научном альманахе. Использование полупроводникового эффекта в транзисторах в 1948 году стало базой для создания светодиодов. Автором первого аппарата стал американец Ник Холоньяк, основавший полупромышленный выпуск революционных светильников, именуемых LED. Точку в научном обосновании и совершенствовании инновационной продукции поставил российский ученый Жорес Алферов, создавший многослойные полупроводниковые схемы, названные гетеро-структурами. Его заслуги были достойно оценены присуждением в 2001 году Нобелевской премии.

Точечные светильники - это здорово! Точечные светильники – это маленькие светильники, используемые для общего и направленного освещения отдельных участков помещения. Они используются для освещения в различных помещениях: в ванной комнате, в коридоре, на кухне, в жилых зданиях, в бассейне. На сегодняшний день точечные светильники обладают рядом важных плюсов в сравнении с большими осветительными приборами и являются нужным компонентом в создании современного дизайна интерьеров. Однако часто возникает вопрос: как разумно установить светильники, и каких типов бывают такие приборы? По задачам использования они классифицируются на декоративные и практичные. Практичные светильники нужны для обеспечения подходящей степени освещенности, а декоративные точечные светильники с зеркальными элементами – в качестве элемента отделки комнаты.

Интерес к светодиодному освещению постоянно подогревается открытием новых свойств, некоторые из которых воспринимаются неоднозначно. Речь идет об их влиянии на человеческий организм. Вопреки опасениям, светодиодные потоки оказывают целительный эффект на организм всех обитателей дома. Например, ровный и чистый световой поток не вызывает раздражение и усталость глаз, что способствует сохранению зрения (в отличие от существующих аналогов). Воздействие ультрафиолетового излучения чревато многими негативными последствиями, в том числе и возникновением раковых заболеваний, а у светодиодов полностью оно отсутствует. Более того, исследования психиатров показали, что, находясь в зоне мягкого и ровного светового излучения, человек успокаивается и восстанавливает свою нервную систему. Мало кому известно, что светодиодные светильники, цена которых доступна любому желающему, способны воздействовать на кожу, разглаживая морщины и возвращая молодость. Ученые Андрей Зоммер и Дань Джу рекомендуют использовать светильники для дома, способствующие сохранению упругости кожи. Светильники для офиса создают благоприятный психологический климат в коллективе и способствуют увеличению производительности труда. Прагматичные европейцы, привыкшие просчитывать выгоду до мелочей, давно покупают светодиоды, заменив ими 65% световых источников. А что, дешево и сердито – посидел под светодиодным прибором, нервы успокоил, кожа посвежела и глаза заблестели, плюс, приятно удивился, получив счет за электричество.

24

All About Home

April 2013

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

FOR LEASE Condo.

Bathurst & Centre 1+1bdrm. Светлая просторная квартира со всеми удобствами, 2 туалета. Включает балкон, locker, parking, все электроприборы: Fridge, Stove, B/I Dishwasher, Hood Fan, Stacked Washer & Dryer, all windows coverings and electric light fixtures. Все близко: магазины, школы, транспорт и т.д. Освобождение немедленное.

Месячная оплата $1500

Bathurst/Rutherford

Rutherford/ Thomas Cook

Только 1 год дому в одном из престижных районов Valleys of Thornhill. 3+1 bdrm. В каждой спальной комнате есть washroom. Очень современный дом, 9 Ft потолки на 1-м этаже.

Gas Fireplace в Family room.

Hardwood полы. Современные S/S Appliances и Kitchen cabinets. Все рядом: плазы, школы и т.д. Звоните для просмотра.

Новый, роскошный дом, 2 года, около 2700 Sq.ft, 4 bdrm и 4 wshrm, расположен в очень хорошем районе. Современный Modern and Loaded with Upgrades: Heated Floors, Quartz Counter, Hardwood. Потолки 9 Ft. Все рядом: школы магазины транспорт.

Asking $679,900

Asking $988,000

Bathurst & Rutherford

Новый большой дом в престижном районе Thornhill Woods! Около 3200 Sq.Ft. 4 bdrm. Просторные и светлые комнаты. Из каждой доступ в ванную. Потолки 9 Ft. Интерьер в стиле модерн: роскошные деревянные полы, молдинги, spotlights. Laundry room на 2-м этаже. Красивая кухня; s/s appliances. 2 гаража. Большие плазы, магазины, фитнес-центры и транспорт в пяти минутах от дома по невероятно низкой цене. Заинтересует инвесторов!

$890, 000

Condo Bathurst/Centre St.

Светлая уютная квартира с открытым балконом и красивым потрясающим видом. 1 + 1 bdrm. Около 800 Sq. Ft. Квартира расположена в престижном востребованном районе Thornhill City Centre. Открытая кухня с гранитом и breakfast bar. Выход из кухни в постирочную. Новые красивые полы из ламината высокого качества. Два туалета и ванная. Низкий maintenance fee. Локер и паркинг. В доме бассейн, сауна, спортзал и мн.др. Promenade, Plaza, Walmart, парк и рестораны. Все рядом.

Asking $339,000

иваемых светильников, модели которых имеют вращающийся механизм, обеспечивающий возможность регулирования направления пучка света. Влагозащищенность. Во многих моделях используется алюминиевый корпус, благодаря которому применять влагозащищенные светильники можно в помещениях с повышенной влажностью, к примеру, в банях, ванных или саунах, совершенно не беспокоясь о безопасности.

В точечные светильники, как правило, вставляются энергосберегающие, галогенные или светодиодные лампочки. Точечные светильники с галогеновыми лампами отличаются небольшими габаритами, а период работы – как минимум в три раза больше, чем у ламп накаливания. В зависимости от функциональности такие устройства подразделяются на поворотные и неповоротные. Поворотные точечные светильники для подвесных потолков стали пользоваться спросом, потому что их наружная часть поворачивается, помогая регулировать угол падения светового луча.

ДОСТОИНСТВА Направленность света. Когда нужно акцентировать внимание на каком то конкретном участке или выделить определенный объект в интерьере, это можно обеспечить с помощью встраРЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

Компактные размеры. Мода на огромные потолочные люстры, существенно уменьшающие небольшое пространство, уже давно прошла, и на данный момент встраиваемые светильники пользуются повышенным спросом. Такие крохотные изделия зачастую используются для подвесных потолков: они обеспечивают уютную атмосферу, не пестрят в глазах и не будут скрадывать пространство. Экономия. Многие думают, что покупка точечных потолочных светильников – дорогостоящее мероприятие, но это только на первый взгляд. Подобные осветительные приборы очень быстро окупятся благодаря экономному энергопотреблению и солидному эксплуатационному сроку (до 4000 часов). Удобство расположения. Встраиваемые светильники помогут усовершенствовать помещение, грамотно вписавшись в оформление любого интерьера. Благодаря особенностям конструкции, светильники разрешается врезать в мебель, устанавливать в лестничном проеме, на стене и на потолке.

All About Home

April 2013

25

МАГНЕТИЗМ ХОЛОДИЛЬНИКА Магниты на холодильник как направление в быту возникли в середине прошлого столетия и завоевали популярность своей простотой, оригинальностью и уникальностью. Мир магнитов на холодильник так же разнообразен, как и занятия, хобби и интересы людей. ЭСТЕТИКА Магнит может стать настоящим украшением кухни или другой комнаты. Любители рукоделия могут нарисовать, вышить гладью или вышить крестом, выполнить из глины, картона, бисера или из семян небольшую картину, панно или другой предмет – магнит на холодильник своими руками. На холодильник можно крепить фотографии, детские рисунки и т. д.

ОТЛИЧНЫЙ ПОДАРОК Магниты на холодильник могут быть просто симпатичной вещицей, сувениром. Магнит на холодильник может быть в виде поздравительной открытки, фоторамки, а также с прикрепленным текстом. Текст может быть поздравительным, это могут быть афоризмы, высказывания великих людей, вдохновляющие мысли, а также амулеты, символы Фэншуй, иероглифы счастья и удачи, а также добрые пожелания, которые будут всегда на виду!

ЦЕНТР УПРАВЛЕНИЯ Во многих семьях магниты на холодильник используются для переписки членов семьи. Если семья собирается вместе только поздно вечером, то лучшее место для того, чтобы обменяться сообщениями и оставить распоряжения, это, без сомнения, кухня. А на кухне самое любимое место – холодильник! Это может быть список покупок, номера телефонов или ласковая записка, оставленная любимой рукой. Кроме того, магнит на холодиль-

26

All About Home

April 2013

ник можно использовать для записи планов, целей, списка дел на день, для других записей тайм-менеджмента. Кроме того, можно приобрести магнит на холодильник в виде календаря.

МАГНИТНАЯ АЗБУКА Сегодня рынок заполнен развивающими игрушками, выполненными с применением магнитов на холодильник. Такие игрушки очень популярны среди детей, родителей и педагогов. Различные магнитные пазлы, магнитные конструкторы, магнитная азбука из букв русского и английского алфавита, магнитные геометрические фигуры для самых маленьких, магнитные цифры и знаки, магнитные книги, магнитные кукольные театры и другие игрушки очень привлекательны тем, что они наглядны и просты в использовании.

КОЛЛЕКЦИОНИРОВАНИЕ Магниты на холодильник полюбились и коллекционерам. Путешественники собирают магниты с изображением стран и городов, в которых они побывали. Можно собирать фигурки животных или магнитную еду, можно собирать магнитные книги. А кто то собирает самодельные магниты. Кто то увлекается их созданием, а кто то приобретает их на выставках и в магазинах. Обратите внимание на то, что магниты на холодильник можно собирать, можно дарить, можно ими обмениваться. Кроме того, изготавливая магниты на холодильник своими руками, можно освоить какой нибудь вид рукоделия. Увлечение магнитами на холодильник очень подходит детям, так как оно развивает эстетический вкус, память, расширяет кругозор. Магниты на холодильник – интересное хобби для взрослых и детей.

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

OFFICIAL LIGHTING PARTNER OF SWAROVSKI

WE OFFER ONLY ORIGINAL EUROPEAN BRANDS DON’T BUY FAKE. BUY ORIGINAL, BE ORIGINAL 4700 Dufferin street, unit 4A Toronto, ON, M3H 5S7 416-650-9837 www.casadiluce.ca РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

All About Home

April 2013

27

HOME SHOW Инициативные, амбициозные, творческие люди не только развивают свой бизнес, но и вносят огромный вклад в жизнь Канады, воплощая в реальность новые идеи и свежие решения. MD doors представили свои уникальные по красоте и высокотехнологичные входные двери; ORRO mosaic вновь пленил нас изумительными мозаичными композициями; Doors Boutique заставил задуматься о декоративном и эстетическом значении межкомнатных дверей; компания Airlux выставила на суд канадской публики свои универсальные портативные кондиционеры, которые берут на себя заботы о поддержании здорового климата в вашем доме в любое время года.

Home show 2013

28

Ежегодная Национальная выставка Home Show является самым надежным источником идей для каждого проекта улучшения дома, как внутри, так и снаружи. Десять дней вдохновения для обновления и благоустройства вашего дома; звезды телеканала HGTV, Брайан Бьюмлер и Пол Лафранс; 700 частных киосков; проект Дом Мечты, – все под одной крышей.

- «Хоккейный грот», разработанный Jackie Morra Interiors и построенный компанией Canada Builds Homes and Cottages, в комплекте с зоной интерактивных игр, включающей полимерный каток неотличимый от настоящего!

- Мир модульного здания Dream Home был построен Quality Homes, представленном Toronto Star и полностью оборудованный компанией Casalife.

Для журнала стало огромной гордостью видеть наших спонсоров и рекламодателей представляющими свои услуги, идеи и дизайн на столь уважаемом форуме.

All About Home

April 2013

- Кухня, построенная Sears и Reno & Decor Magazine, воплотила в себе все идеи современной кухни для современной хозяйки.

- Незабываемые конкурсы, игры, лотереи привлекли огромное количество посетителей, и Home Show вновь стало главным событием подобного рода в Северной Америке.

Одним из лучших представителей нашей общины на выставке стала компания ASPECT CREATIVE AGENCY, направлением работы которой является текстильное оформление дома. Великолепные шторы, гардины, занавеси из самых разных тканей, подобранные с изысканным вкусом и выполненные с особым мастерством и европейским шиком, не остались без внимания большого числа посетителей Home Show. Во многом выставка была направлена на техническое усовершенствование дома, эдакий мужской подход к проблеме. Именно поэтому дизайн компании нашел отклик в женской части посетителей выставки, отвечая чисто женскому стремлению сделать свой дом уютным и красивым. ASPECT CREATIVE AGENCY это не только дизайн и пошив оформления для окон, но и превосходные коллекции постельного белья, отвечающего любому вкусу, – от классики до авангарда, покрывала, освещение и многое другое. Мы поздравляем компанию с успехом на выставке и желаем ей дальнейшего процветания.

All about Home надеется, что читатели журнала нашли время и побывали на Home Show 2013, а для тех, кто по каким то причинам не смог выбраться в даунтаун и очень сожалеет об этом, сообщаем, что с 12 до 14 Апреля 2013 подобное мероприятие пройдет в Авроре, и наш журнал будет единственным печатным изданием, представленным на Aurora Home Show 2013. Мы приглашаем всех увидеть своими глазами все то, что вам может пригодиться для удобной жизни, а также узнать много нового о дизайне, ремонте и благоустройстве вашего дома.

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

ТАМАРА СТОДОЛЬСКАЯ

BROKER

(416) 992-1114 e - m a i l : s t o d o l s k a y a @ g m a i l . c o m Дом вашей мечты!

DUFFERIN & TESTON RD

Certificate of Green Home – Energy Star. 5,100 SqFt. Сотни тысяч долларов потрачены на улучшение проекта и качества дома. Гараж на 3 машины, 10 футов потолок, высшего качества отделка и деревянные полы, 2 центральных кондиционера, 2 отопительных системы и многое, многое другое. www.bestpropertyforsale.com

BATHURST & CENTRE ST

Member of Toronto Real Estate Board Member of Ontario Real Estate Association Member of Canadian Real Estate Association Civil Engineer

ВНИМАНИЕ: на моём сайте www.bestpropertyforsale.com Вы найдете сотни эксклюзивных COMMERCIAL properties на продажу в Канаде и Америке.

FREE FREE FREE

Получите бесплатно список из сотен домов и квартир POWER OF SALE на моём сайте www.powerofsaleforyou.com

РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

$1,595K

Free hold Townhouse

Очень красивая квартира в престижном районе, в шагах от Promenade Mall. Просторная, открытая концепция, самая большая в этом комплексе квартира, 1 спальня, ламинатные полы, гранитная столешница. Балкон с красивым видом на запад. Парковка включена. В здании есть внутренний бассейн и все удобства.

$315,000

Condo apartment CENTRE & BATHURST

MAPLE

Free hold Townhouse, Maple $449000. Совершенно потрясающий Freehold Townhome!!! В безупречном состоянии, очень чистый, очень светлый, очень уютный, со вкусом украшен. Eat-In современная кухня.

Backyard огорожен красивым забором. Близко к Vaughan Mills, магазинам, школам, транспорту, Canada’s Wonderland, Highway 400.

Великолепная, очень просторная квартира!

1 спальня, locker и парковочное место включено. В шагах от Promenade Mall, No Frills, Walmart, ресторанов. Близко к школам, общественному транспорту, один автобус до университета York. Обновленная кухня с новыми стальными электроприборами, новые ламинатные полы, Близко к 7 и 407 хайвеям.

$449,000

$245,000

Free hold townhouse YONGE & GAMBLE

Множество обновлений и улучшений, сделанных с большим вкусом! Кухня с Open Concept, гранитная столешница на кухне и в Breakfast Bar! Современные технологичные электроприборы.

All About Home

April 2013

29

ИЗЫСКАННАЯ КРАСОТА КОВАНЫХ ИЗДЕЛИЙ Какие образы и ассоциации возникают у вас при словах «художественная ковка»? Мечи, кузнецы, доспехи, ножны? Изящные беседки, старинные замки, кровати, камины? И все это, казалось бы, нереально, далеко и призрачно. Устав от серости и массовости, однотипной посуды, мебели, одинакового интерьера, люди стремятся придать своему жилью изысканность, оригинальность и индивидуальность. В полной мере в этом поможет именно художественная ковка. Мало кого оставляют равнодушными изысканные и порою вычурные балконные перила или причудливые кованые навесы.

Художественная ковка металла в наши дни стала очень популярна, в первую очередь благодаря эстетическим аспектам – это поистине красиво и показывает, что у хозяина дома, несомненно, имеется тонкий вкус. Фасады зданий, неважно будь то частные владения или офисные помещения, украшенные коваными изделиями, вызывают куда больше интереса, нежели их обычные собратья. И не только фасады зданий можно отделать с помощью художественной ковки по металлу: лестничные перила, каминные решетки, кованые козырьки, мебель для сада и дома – и это далеко не полный перечень того, что можно изготовить из металла. При грамотном расположении кованых шедевров в интерьере, любой дом заиграет совсем иначе. Кованые изделия сами по себе украсят любой дом и гармонично впишутся в интерьер, как в современном стиле, так и в классическом – в этом и заключается их универсальность. Если вы желаете привнести в свой дом или офис немного изящности и шика, тогда художественная ковка металла – именно то, что вы искали! Компания Vmetal Art рада представить вашему вниманию огромный выбор искусно сделанных кованых изделий. В нашей мастерской вы сможете сделать заказ или купить уже готовое изделие, которое лежит на полке в ожидании своего счастливого владельца. Работы любой сложности будут выполнены нашими мастерами быстро и качественно. Для нас важен каждый клиент, мы дорожим своей репутацией и стараемся держать ее на максимально высоком уровне. www.vmetalart.com, info@vmetalart.com Valeri Markov Контактные телефоны: 905-326-2454, 416-786-6457, 416-659-1755

30

All About Home

April 2013

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

416-491-8380 Sheppard/Yonge/ Senlac

Новый дом, более 3300 Sq. Ft., Законченный basement, комната для няни + боковой вход, 4+1 спальни, 4 ванные, open concept.

$1,425,000

Hwy7 & Warden

ur Visit odoors r interio-room! show 27 Roytec Road, Unit 2A Vaughan, Ontario, L4L 8E3 (Weston Rd. & Roytec Rd.)

www.doorsboutiqueinternational.ca

Светлая, 1+1 квартира в фешенебельном комплексе, красивая и уютная кухня открытого типа, гранитный countertop, engineered hardwood floors. Maintenance fee: $352.90 (включено все, кроме cable TV & Hydro).

$299000 БАНКОВСКИЕ ПРОДАЖИ

6-Plex at Bathurst and Wilson

Well maintained 2-storey multiplex in high demand area. 6 units: 4-2 bedrooms, 2-1 bedrooms, 10 parking spaces.

$979000

135 Antibes Dr.

Yonge & Sheppard

2 Замечательно расположенная 1+1 Просторная (порядка 120 м ), светлая квартира квартира в современном здании, с панорамным видом. 7-й в самом центре North York. 5 этаж. Рядом метро, магазины, рестораны. этаж, 2 спальни, 2 ванные, новая кухня, гранитный $275900. Maintenance fee: $660 (Heat, Water, Parking, Bld. Insurance, countertop, много обновлений.

Common Elements included). $329000

ВЫБИРАЕМ ПРАВИЛЬНЫЕ ШТОРЫ! Мастерство. Опыт работы в Европе, Москве и Канаде. Качество и лучшие цены гарантированы! Спецпредложение для CONDO.

www.GoldenNeedleDrapery.com

ВЫЕЗД-КОНСУЛЬТАЦИЯ И ИНСТАЛЛЯЦИЯ БЕСПЛАТНО

905-616-1896, Наталья

HomeLife/Cimerman Real Estate Ltd., Brokerage Bus: 416-226-9770 Fax: 416-226-0848

Lena Tennyson

Sales Representative Cell: 647-833-6600 www.lenaten.com lenaten@homelife.com РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

All About Home

April 2013

31

ВЕДУЩАЯ РУБРИКИ ОЛЬГА ГОЛД

Гостиная

Гостиная

Кухня

Ванная комната

32

All About Home

Холл

Лестница

April 2013

Санузел

Спальня РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

ВЕДУЩАЯ РУБРИКИ ОЛЬГА ГОЛД

Настоящий дворец Дворцовый стиль в современном интерьере чаще всего предполагает использование лишь некоторых наиболее выразительных и характерных элементов той или иной исторической эпохи. Высокие потолки, большая площадь, материальные возможности и, главное, страстное желание хозяев позволили создать такой интерьер, как говорится, «без купюр», без вынужденных уступок реалиям сегодняшней жизни.

Главная особенность этого дома – нескрываемая, и даже подчеркнутая дворцовая роскошь. Она видна в каждой детали интерьера: обильная позолота и лепнина, антикварная мебель, картины и зеркала в массивных рамах, облицовочный мрамор, инкрустированный паркет – и так во всех комнатах. Но при этом, как и в настоящем историческом дворце, каждое помещение таит в себе сюрприз, имеет собственный неповторимый дизайн. Гостиная расположена на первом этаже в эркере полукруглой формы. Вход в гостиную обрамлен колоннами. Обитые зеленым бархатом диваны и кресла окружают журнальный белый столик с резными ножками и инкрустацией.

NORTH YORK

Новая 2-спальная квартира (кондо-таунхаус) с террасой на крыше, общая площадь 1150 sq.ft. В стоимость квартиры входит парковка для машины и локер. Комплекс Bloom Park Towns расположен в центре North York рядом с G. Ross Lord Park. В интерьере квартиры использованы: 9’ потолки, модерн дизайн европейской кухни с гранитной столешницей, стальные приборы высокого качества, стильная отделка ванных комнат. Квартира будет готова к заселению в конце 2013 года (assignment sale).

$399,000

РИЧМОНД ХИЛЛ

Элегантный новый дом от строителя (North Star), высокие потолки на первом этаже, большая кухня с гранитной с толешницей, деревянные полы, законченный бейсмент от строителя, светлые просторные комнаты.

$628,000

РЕКЛАМА (416) 477-6107

Лестница с резными перилами ведет на второй этаж, где расположены спальни. Каждая спальня оформлена поистине с королевской роскошью. Одна – в золотисто-бежевых, другая – в синих, белых и золотых тонах. Дворцовый антураж спален дополнен соответствующими аксессуарами: светильниками, картинами, дорогими тканями, фарфоровыми статуэтками. Как драгоценная малахитовая шкатулка выглядит облицованная зеленым камнем ванная. Не менее роскошен и отделанный красной яшмой санузел.

РИЧМОНД ХИЛЛ

Новый дом от строителя, semi-detached 2030 sq. ft. 4 спальни, открытая планировка, высокие потолки, деревянные полы на 1-м этаже. Большая кухня с гранитной столешницей, увеличенный driveway, большой бэкъярд. Дом расположен рядом с озером Wilcox и новым комьюнити центром.

$614,900

Olga Gold

РИЧМОНД ХИЛЛ

Новый Дом! Угловой таунхаус (2200 sq.ft) в популярном районе, недалеко от новой французской школы.

4 спальни, 3 ванные наверху, деревянные полы на первом этаже и верхнем коридоре. Элегантная темная кухня с высокими шкафчиками. В доме есть дополнительная боковая дверь, W/O бейсмент, увеличенный driveway позволяет парковать 3 машины.

aahtoronto@gmail.com

Кухня и столовая расположены рядом с гостиной. Они декорированы более сдержанно, чем гостиная, но тем не менее роскошно. Кухонное оборудование и мебель современные, но стилизованы под старину.

$618,000

РИЧМОНД ХИЛЛ

JEFFERSON SD. RD/YONGE ST

Очень привлекательный таунхаус расположен в зоне высокого спроса Ричмонд Хилла. Светлая и просторная планировка дома, деревянные полы во всем доме, просторная кухня с гранитной столешницей, большой и огороженный бэкъярд, уютное крыльцо, внешняя отделка stucco and stone, гараж на 1 машину. Рядом плаза, школы, обществ. транспорт и парк.

$519,900

All About Home

April 2013

33

34

All About Home

April 2013

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

Эгоист Дизайн Мы неоднократно упоминали в наших статьях кухню, как одно из самых важных и наиболее задействованных пространств жилого помещения. Для хозяек кухня вообще является душой и сердцем домашнего очага.

Egoist Design представляет вашему вниманию свой фото-отчет о новом проекте, и речь пойдет о некоторых важных моментах, которые необходимо учитывать в процессе ремонта и перепланировки кухни.

- Определитесь с пространством. Кухня должна быть не только красивая, но и максимально функциональная. Уделите особое внимание островку. Он должен быть наименее громоздким и желательно не квадратным по форме. В идеале – чуть вытянутым или скругленным. Открытые зоны хранения в боковых частях островка позволят визуально облегчить всю композицию.

- Выбирайте нейтральные, спокойные, элегантные отделочные материалы. Классика всегда в моде. Если вы все же склоняетесь к более экстравагантным решениям, сделайте акцент на чем то одном. Например, если в качестве столешницы вы отдаете предпочтение граниту с активным или ярким рисунком, то оставшиеся отделочные материалы должны дополнять и оттенять, но никак не соперничать с ним.

- Не экономьте на качестве креплений и ручек. Дверцы должны закрываться бесшумно, а ящики – легко. Форма и стиль ручек, которые на первый взгляд могут показаться незначительным элементом, придадут обновленной кухне профессиональную законченность и изыск.

- Затеяв ремонт, постарайтесь вложить в этот процесс как можно больше души (и как можно меньше нервов!). Кухня, как и атмосфера всего дома в целом, должна отображать вашу индивидуальность. «Как добиться этого своими силами?» – спросите вы. Советую приобрести пару аксессуаров или одиндва предмета мебели, которые будут являться для вас вдохновением. Внедрите их в общую концепцию проекта. Ориентируйтесь на обновки, опреде-

РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

ляясь со стилем и цветовой гаммой перед тем как приступить к ремонту. В довершение хочу обратить ваше внимание на то, что ремонт и перепланировка кухни придадут дому неповторимую изюминку, обеспечат легкость повседневного быта, а также повысят престиж на рынке недвижимости. За более подробными советами в области ремонтных работ и дизайна интерьера обращайтесь непосредственно к нам. Огромный спектр услуг, многолетний опыт работы и чувство отменного стиля позволяют нам быть уверенными, что вы вздохнете с облегчением в процессе и придете в восторг на финишной прямой. Egoist Design – дизайн интерьера от идеи до воплощения. Инна Малярова, дизайнер интерьера с канадским дипломом. Фотографии и дизайн принадлежат компании «Egoist Design».

All About Home

April 2013

35

СОВЕТЫ ЭКСПЕРТА

ПЕРЕЕЗЖАЕМ…

Практические советы по переезду Практически каждому человеку приходилось заниматься организацией переезда. Те, кто только задумывается о предстоящей перемене места жительства, могут использовать наши рекомендации и советы. Начинать подготовку нужно заранее, за несколько дней до намеченной даты. Как только с крупногабаритными предметами определились, можно приступать к инвентаризации остальных вещей. Необходимо запастись достаточным количеством упаковочного материала. Мы рекомендуем перевозить вещи в картонных коробках. Их оптимальный размер 50*50*50 см, весом от 5 до 10 килограммов. Такие коробки удобно складировать, поднимать и переносить. Чтобы в конце переезда не искать, какие вещи лежат в каких коробках, их нужно про-

36

All About Home

April 2013

маркировать, потратив на это занятие немного времени. Подписав все коробки и определив им место в новом доме (кухня, спальня, детская), вы не только облегчите работу грузчиков, но и сэкономите дорогостоящее время, избавите себя от принятия решений во время разгрузки и дальнейшем, самостоятельном перетаскивании коробок по нужным комнатам. Упаковывать коробки нужно аккуратно, не оставляя свободного пространства. Иначе возникнет вероятность их повреждения, так как вещи будут ударяться друг о друга. Для фиксации предметов необходимо использовать поролон, пузырчатую пленку, бумагу. Если вещи хрупкие, то их нужно дополнительно обернуть. Во избежание рассыпания вещей из коробок, их нужно заклеить скотчем. Не нужно набивать коробки сверх нормы, так как из-за деформации создаются неудобства складирования и транспортировки. Также коробка может разорваться из-за внутреннего напряжения.

Коробки должны иметь одинаковый типразмер, который обеспечит более удобную загрузку. Для упаковки мягких вещей можно использовать не только коробки, но и обычные хозяйственные сумки или полиэтиленовые пакеты для мусора. Только не стоит в целях экономии использовать сумки слишком больших размеров, так как в процессе загрузки они становятся неподъемными и могут быть повреждены.

www.xpresstranscanada.ca e-mail: xpresstranscanada@gmail.com Yanis G. 647-261-2060 Diana G. 647-982-2060

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

Dufferin/Major Mackenzie

house features custom kitchen with top of the line Jenn-Air appliances. Extended kitchen cabinets. Granite countertop.

Granite custom backsplash, gas fireplace, gleaming dark Oak h/w floors on main floor.

9’ ceiling main floor. Upgraded porcelain tiles t/o. Custom light fixtures. 2nd floor laundry. Double door entry. Jenn-Air (fridge, stove, B/I dishwasher), washer, dryer, exclude: Elf’s and drapes, Rare opportunity to buy this fam- a/c, gdo’s with 2 remotes, ily home in high demand Thornberry 2nd floor laundry, all window Woods! Situated across from park, this blinds. One car garage.

$679900

Thornhill Woods Baking to RAVINE

$1,078,000

Stunning, Upgraded Top/Bottom Designer Delight On Ravine Lot; Open Concept; Hrdwd/Granite Floors Thru-Out; Cornice Mould; Potlights; Columns; Extended Cabinets; Granite Countertop/Backsplash; B/In High End Appliances; Garburator; Instant Hot Water; Huge Private Backyard W/Stone Patio, Smooth Ceiling T-Out, All Washrooms: Floor Ceiling Ceramics; Jacuzzi; All Window Blinds; All Appliances; Fridge, Stove, Dishwasher, Cac, French Doors In Library; Designers Light Fixtures, Landscaping. 2 Car Garage the attributes of trees, views, driveway access, privacy and lake access.

3 Bedroom Waterfront Luxury Condo Apartment

Buckhorn Lake 4 seasons waterfront bungalow Amazing Waterfront Custom Bungalow. 13,44 Acres Of Beautiful Forest, 280’ Waterfront On Buckhorn Lake. 2 Boathouses, 3 Car Garage, 2 Workshops, 8 Remotes, Gdo, Fully Automatic Irrigation System. Heated Floors, 2 Sided Fireplace, Crown Moldings, Hardwood Floor On Main Level, Sunroom, New Roof, Granite C/T, Amazing Views From Every Room, Security System In Place: 2 Fridges, 1 Full Size Freezer, Stove, Dishwasher, Washer, Dryer, Cac, Central Vac, All Elf’s, All Window Coverings, Pool Table.

$1,350,000

Assignment Sale Fountain in Thornhill Bathurst and Centre One bedroom + Den upgraded unit, one parking included. 638 sf + 50 sf balcony. 14th floor facing south. 9’ ceilings. Will be ready November 2013.

$325,000

$890,000

Gorgeous corner unit at west Harbour City!!

Stunning panoramic s/e views of Lake and City!!! Spacious 2 bedroom + den, 3 balconies, beautifully finished, 9’ ceiling, upgraded kit cupboard, marble bathrooms, den can be a 3rd bedroom, fabulous amenities with Indoor pool, 24 hr concierge, gym, guest suites, and much more. Steps to waterfront, park, TTC at doorstep. Sst side by side fridge with water/Ice dispenser, glass top slide in stove, b/in dishwasher, microwave with hood/fan, front load full size washer & dryer, blinds, 1 parking and 1 locker combo.

Bathurst/Rutherford

Gorgeous Fernbrook home in Valley of Thornhill. 3603 sq.ft of luxury. House backs onto Greenspace. 9ft ceilings, oak hardwood floors throughout. Pot lights, crown moldings, coffered ceil-

ings. Maple kitchen with granite counter and backsplash, top of the line built-in siemens s/s appliances. Wine cooler office on main floor. Gallery library on second floor W/B/I shelf’s. Master bedroom has 2 balconies! Custom window covrs. include siemens B/I S/S wine cooler, fridge, freezer, gas glass cooktop, oven, microwave&dishwshr. Siemens front load wshr/dryer.Elf incl: 4 Swarovski light fix. Fmly rm chandelier. All b/I’s incl: B/I library, desk, sitting area & TV shelf. 2 car garage, no neighbors behind.

$1,279,000

I combine market knowledge and superior negotiation skills with high-tech tools to serve my customers. All of my listings are featured on this web site and every client gets the personal attention required to obtain a successful transaction. With a professional approach, expertise, and commitment, buyers and sellers can count on me to provide exceptional service. For All your Real Estate needs, contact me now!

www.bekman.ca

РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

All About Home

April 2013

37

BRAND NEW CONDO FOR SALE Yonge / Steeles 1 bedroom +den, 2 washrooms, 724 sq. ft + 44 sq ft balcony, 9 ft ceilings, hardwood floors, granite counter, s/steel appliances, parking, locker

MOTIVATED SELLER CALL FOR INFORMATION DIRECT: 416 877 0547 OFFICE: 905 695 7888 E-MAIL: epredeina@gmail.com

TOWNHOUSE FOR RENT Yonge/16th

CONDO FOR SALE Yonge/Clark

3 bedrooms, 3 washrooms, hardwood floors, close to transportation.

2 bedrooms, 2 washrooms, fully renovated, parking.

ED

S LEA

D L O S

HOUSE FOR SALE New Westminster Clark 3+1 bedrooms, 4 washrooms, family room with fireplace, finished basement, 2 car garage.

ORIT’S DRAPERIES & MORE Эксклюзивные шторы и занавесы Декоративные покрывала и подушки Постельное белье и многое другое Обновление старых занавесей Широкий ассортимент готовых занавесей, тканей и аксессуаров из Европы

Модельер-дизайнер с 20-летним опытом работы в Израиле, Канаде и Америке

416-400-2403, Светлана

38

All About Home

April 2013

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

ВЕДУЩИЙ РУБРИКИ МИХАИЛ МОДЕЛЕВСКИЙ

ЛОПНЕТ ЛИ КРАСИВЫЙ ПУЗЫРЬ ЖИЛИЩНОГО РЫНКА? (Статья является сокращенным переводом “Faceoff: Bubble trouble”, Advisor’Edge Report, B. Tal., B. Page, January 2013, Vol. 9, No 01, pp. 1-3).

Я перевел эту статью для вас в качестве ответа на часто задаваемый вопрос: «Что будет с ценами на жилье?» Как сказал Евгений К. в телефонном разговоре со мной: «Даже у нас в Ньюмаркете цены уже заоблачные. Куда мы катимся?»

- Каждый раз, когда цены на жилье в Канаде снижаются, начинаются разговоры о том, будет ли у нас такой же обвал цен, какой наблюдался в Штатах? Пока что большинство факторов указывает на стабильность рынка. Однако нужно помнить, что весь обвал в США занял всего 1,5 года, в течение которых число невыплачиваемых мортгиджей выросло на 300%! А до этого тоже все было спокойно, и процент на мортгидж был очень низок, как у нас сейчас. То же происходит и с соотношением «доходы-долги». Здесь мы тоже очень похожи на Штаты накануне обвала.

на этом уровне, потому что он оптимальный для нашего города. Многие тогда столкнутся с финансовыми трудностями. Возможно, что вы – тоже. Для того, чтобы их предотвратить, посоветуйтесь со мной, – что делать с вашим мортгиджем, как создать «подушку безопасности» в виде сбережений и т.д. Речь идет о вас и вашем уровне жизни. Кто еще об этом позаботится, кроме вас самих?

Tел: (647) 284-7016 (7 ДНЕЙ В НЕДЕЛЮ) Помогаю оформить любые финансовые договоры на выгодных для вас условиях (кредитные карточки, страхование, инвестиции, ипотека) (License FSCO No 10261)

web-сайт: www.modfin.com e-mail: inform@modfin.com

Сегодня в Канаде пока практически нет жилья, стоимость которого оказалась бы ниже суммы мортгиджа. Но стоимость около 20% домов/квартир всего на 15% и менее превышает сумму мортгиджа. Это означает, что при вполне возможном снижении цен на жилье на 15% многие из них окажутся дешевле, чем размер мортгиджа за них! Это – опасная ситуация! Есть еще один важный фактор: 80% домов и квартир, которые находятся в этой опасной зоне, имеют мортгидж с переменным процентом. А этот процент резко вырос. Те, кто сегодня платит 2-2,5%, при обновлении мортгиджа (renewal) будут платить уже 3-3,2% (т.е. на $300 - $1500/мес. больше в зависимости от размера мортгиджа. Сколько народу «выбросит» свои дома на продажу? – М. М.) Специалисты говорят, что правительство сделало ошибку, установив низкие проценты на мортгидж, длинный срок амортизации и низкий «даунпеймент». Т.е. сделало все то, что привело к краху в Штатах. Что я могу добавить от себя? Меня часто соблазняют, мол, купи кондо во Флориде, стоит то всего 40-50 тысяч, и заработаешь потом на продаже. Но я слышал такие разговоры еще в 2008 году. Вопрос: «Почему за пять(!) лет в этом цветущем штате совершенно не выросли цены?» Может потому, что они упали до того уровня, где и должны быть? До нормального? А теперь представьте себе, каков «нормальный уровень» у нас в Большом Торонто? И сколько будет стоить ваше жилье в этом случае? Понятно, что люди всегда будут покупать и продавать жилье. Но это не мешает ценам значительно снизиться и потом остаться РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

All About Home

April 2013

39

четыреста пятьдесят. Банк понимает, что когда вы свой дом продадите за четыреста пятьдесят и вернете банку его триста, у вас чистой прибыли будет сто пятьдесят тысяч.

Надя Корман

416.301.2003

Эти деньги вы сможете использовать, как даунпэймент для покупки следующего дома. Вы знаете, что они у вас будут, и банк это знает. И банк готов вам дать временный моргидж – Bridge Loan, чтобы вы не упустили дворец вашей мечты из-за задержек с продажей старой халупы.

Инесса Семеренко

416.602.7691

Феи вашего моргиджа

Шумел камыш? Деревья гнулись? ЛЕГЕНДА ОБ ОДНОМ МОРГИДЖЕ Шумел камыш, деревья гнулись, и ночка темная была… Одна возлюбленная пара всю ночь гуляла до утра… Дело было в Ричмонд Хилле, в дорогом микрорайоне, и пара, вроде приличная, двадцать лет, как женаты… С чего бы такое? Известно с чего. Дом они продают. Старый – продают, новый – покупают. Улучшают жилищные условия. Все бы хорошо, но случилось непредвиденное: старый дом еще не продали, а новый, вожделенный, тот, что во снах грезился – уже нашли. Что, спрашивается, делать? Деньги нужны немедленно! Не сделаешь сейчас же офер – не положишь даунпэймент – уйдет дворец. Слишком хорош! На него уже и мультиофер… Если кому непонятны термины, звоните, не стесняйтесь. Прямо сейчас! Мы и переведем, и в лучшем виде все растолкуем.

40

All About Home

April 2013

Ну так вот, гуляет эта пара по ночным окрестностям, и вместо того, чтобы целоваться, как в песне поется, переругиваются. Она ему: «Безвыходных положений не бывает!». Он ей: «Молчи, женщина». Еще немного – до развода дойдет. И камыш шумит! В эту судьбоносную минуту, – порыв ветра, деревья гнутся аж до земли, с небес летит журнальный листок, с которого Феи Вашего Моргиджа улыбаются. И два телефона. Едва дождавшись утра, позвонили. Вечером следующего дня – закрыли сделку! Инесса Семеренко и Надя Корман нашли выход, причем оптимальный. Называется – BRIDGE LOAN. Денежный мостик для домовладельца, который хочет купить новый дом до того, как ему удается продать старый. Предположим, на покупку дома вы одалживали у банка триста тысяч, а сейчас этот дом подрос в цене и стоит

Банк ничего не делает бесплатно. Временный моргидж он вам даст под большие проценты, чем обычный. Разница, правда, несущественная – к обычному проценту накинет еще парочку маленьких таких процентиков, не больше. Ну и, из вредности, всю сумму, то есть все 150 ожидаемых тысяч банк вам тоже не даст – только 80 процентов от гипотетической суммы «навара». Срок, на который можно взять Bridge Loan не может превышать девяносто дней. То есть, если вы в срок не разродитесь с продажей старого дома, с новым, уже купленным, может случиться выкидыш. Простите за гинекологию. Чтобы этого не случилось, звоните Феечкам Вашего Моргиджа, они и с продажей помогут. Ах, если б вы знали, какие они умницы! … На мосту под шум камыша в Ричмонд Хилле гуляли мы с женой. Теперь новоселье во дворце с высоченными потолками справляем. Не упустили свой шанс! Ваш Николай Рубильник

Royalton MFS Group Inc. Lic #11900 Tel: 647-352-2001 Fax: 647-352-2004 1881 Steeles Ave. West, Toronto, Suite 216

www.royaltonmortgages.com

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

When your family requires the service of a dedicated, full time Realtor, you need to hire someone who cares, someone who listens to all your concerns, I will earn your respect every step of the way.

Let’s sit down and discuss your family’s home requirements. Whether you are considering a move in the near future or down the road sometime, I will always be close by to help you make good decisions.

Top 5 Services

1. Aggressive Marketing & Social Networking 2. Dedicated Referral System 3. Flexible Commissions + RECEIVE BONUS UP TO $5,000 !!!

4. Professional Photos / Virtual Tour 5. Complete Home Staging Consultation Recommendation

Direct: 416.827.5159 | Bus: 905-787-2057

victoriasalvera@gmail.com

http://www.kingsburyrealty.com/victoria-salvera

We Can Take Care of it all Victoria Salvera has preferable partners in their respective industries to offer you exceptional products and services: Concrete Flooring - Concrete Your Way Inc.

416-456-7464

Roman

Custom Drapery / Blinds - Bourlak Enterprises

905-773-5970

Svetlana

Custom Mirror & Glass - Unique Design Glass and Mirror

416-301-0908

Eric

Home Staging - Studio 74

416-670-8584

Eva

Moving Firm - Rapidus Moving

647-887-5799

Bob

Painter / Decorator - E & M Painting

647-898-5804

Eli

Мир Выбирает Страхование... А Вы?

• Защитите свою семью через Страхование Жизни (предлагаем планы с накоплением) • Страхование на случай нетрудоспособности (Disability Insurance) новые улучшенные программы для водителей траков, электриков и др...

• Страхование на случай заболевания (Critical Illness Plan включает 25 заболеваний). Возможность возврата всех платежей • Xорошие цены и условия на медицинские страховки для ваших гостей (Visitor Insurance), для поездок за границу (Travel Insurance), а также для ожидающих OHIP • Индивидуальные и групповые страховки, покрывающие услуги Дантиста, Лекарства, Очки и т.д.

• Hакопительные программы на образование детей (RESP) (20% добавляет государство и 15% - Подарок от компании) • Пенсионные планы (RRSP)

У вас появились вопросы? Oбращайтесь:

647- 784-0843 nataliyakiselova@gmail.com

ПОКУПКА И ПРОДАЖА НЕДВИЖИМОСТИ

Сергей Васков Sales Representative

416-831-9567 Мой опыт – сын ошибок трудных, вам будет самый лучший друг... vaskovst@hotmail.com

Секреты рынка жилья - www.vaskovhomes.com

РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

All About Home

April 2013

41

ВЕДУЩАЯ РУБРИКИ НАТАЛЬЯ ЛЕБЕДЕВА

ТИТУЛЬНОЕ СТРАХОВАНИЕ

При вступлении в права собственности на объект недвижимости, а также в процессе владения данным объектом, собственник не застрахован от того, что его сделка по приобретению вторичной недвижимости будет признана недействительной впоследствии того, что хотя бы одна из предыдущих сделок была заключена с нарушениями. Существует множество причин, в последствие которых договоры куплипродажи могут быть признаны недействительными по решению суда. Например, когда покупка или продажа в прошлом была осуществлена человеком дееспособным, но не совсем нормальным психически, если он или его родственники докажут, что во время заключения сделки он не осознавал последствий своих поступков; несовершеннолетним лицом; если договор был подписан под принуждением одной из сторон (например, одного из супругов), и т.п. В данном случае покупатель может лишиться и купленной недвижимости, и заплаченных за нее денег. Что бы этого не произошло, приобретая недвижимость, необходимо защищать и свое право ею владеть. Инструмент, который позволяет застраховаться от подобного ущерба – это заключение договора страхования риска утраты права собственности, или как принято его еще называть, титульным страхованием (Title Insurance). Титул (или иными словами, право собственности) – это юридический термин, обозначающий законное, подтвержденное соответствующими документами, владение имуществом.

Что такое титульное страхование? Титульное страхование – это страхование финансового риска, связанного с потерей права собственности или его ограничением в части владения (распоряжения, пользования), обеспечивающий защиту владельцам как жилой, так и коммерческой недвижимости. Основное отличие этого вида страхования от других в том, что оно защищает не от событий, которые могут произойти в будущем, а от возможных последствий уже произошедших. Таким образом, если на основании решения суда человек будет лишен права собственности на имущество, страховая компания берет на себя обязательства заплатить пострадавшему страховое возмещение для покрытия его финансовых потерь. Титульное страхование дает защиту и спокойствие, может гарантировать, что закрытие сделки купли-продажи не будет задержано или сорвано в результате дефектов, выявленных на титуле.

Несмотря на всю важность, титульное страхование не является обязательным в Онтарио, но может быть одним из условий, выдвинутым вашим банком для предоставления ипотеки (являясь заинтересованным лицом, банк также может пострадать в результате признания сделки недействительной и отчуждения имущества у его конечного владельца).

Как долго действует полис титульного страхования? Приобретая полис (приблизительная цена 200-500$), титульное страхование остается в силе на весь период времени пока недвижимость находится в собственности застрахованного владельца (покупателя).

Какие затраты могут быть покрыты полисом титульного страхования?

- затраты, связанные с неизвестными дефектами титула, выявленные после закрытия сделки купли-продажи. Если покупатель захочет продать приобретенную недвижимость впоследствии, это может доставить ему уйму проблем, отразиться на конкурентоспособности его собственности и, как правило, цене. Устранение же этих проблем может стоить недешево; - при наличии наложенного ареста на приобретаемое имущество (например, если у предыдущего владельца остались долги по коммунальным услугам, ипотечному кредиту (outstanding mortgage), налогам на недвижимость и т.п.; - при наличии претензий по поводу вторжения на соседнюю территорию (если часть вашей собственности должна быть перемещена, так как она находится, как выяснилось, на территории соседа); - когда выявлено мошенничество или подделка документов при передаче права собственности в прошлых транзакциях; - ошибки в предыдущих изыскательских работах (servey) или общественных архивах (Land Registry); - отсутствие специального разрешения (Building Permit) произведенной реконструкции дома или, например, постройки гаража (в этом случае незастрахованному покупателю впоследствии придется выложить приличную сумму, чтобы устранить несоответствие); - в случае незарегистрированных прав (easements, rights of-way), при отсутствии пешеходного доступа к собственности, заказов на выполнение работ (work orders), несоответствия зонирования (zoning).

Какие затраты не покрываются титульным страхованием?

- известные дефекты титула; - иски на территориях индейских резерваций (native lands) и связанные с угрозой окружающей среды; - вашего личного нарушения в зонировании, в результате внесения вами строительных изменений и дополнений. Впрочем каждый отдельный полис титульного страхования уникален и может иметь свои условия и исключения и не всегда совпадает с информацией в брошюре, которая будет вам предложена вашим страхователем. Поэтому внимательно изучите каждый пункт вашего полиса. Приобретение полиса титульного страхования может быть осуществлено с помощью вашего страхового агента или юриста, а также напрямую с помощью страховой компанией, занимающейся данным видом страхования. Список всех лицензированных страховых компаний по титульному страхованию, вы можете найти на сайте www.fsco.gov.on.ca (Financial Services Commission of Ontario) в разделе Licensing & Registration. Есть вопросы? Звоните! Я с удовольствием отвечу на них и помогу с приобретением или продажей вашей недвижимости.

42

All About Home

April 2013

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

Мы начинаем...

НОВЫЙ ОФИС ПО ПРОДАЖАМ УЖЕ ОТКРЫТ

Great Lands Corporation рада сообщить, что в рамках подготовки к строительству комплекса Beverly Hills, состоялось торжественное открытие нашего нового презентационного центра по адресу: 9251 Yonge St. Unit #3.

НАШ НОВЫЙ АДРЕС:

РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

All About Home

April 2013

43

ВЕДУЩИЙ РУБРИКИ ЭКСПЕРТ ЭРИК КОРОТКОВ

КАК ВОССТАНОВИТЬ ЛАК Советы дает эксперт Эрик Коротков, DECO LUX RENOVATION, «Все не как у людей» тел. 647.982.4455, www.decolux.ca

Лакированная поверхность практична и функциональна, но со временем на ней появляются сколы и трещины. Восстановить лак можно с помощью частичной реставрации или полностью удалить весь старый слой и покрыть поверхности новым слоем. Если дефекты незначительные, можно обойтись частичной реставрацией. При многочисленных сколах и трещинах придется полностью удалить весь старый слой лака, подготовить поверхность и нанести новый слой. При частичной реставрации удалите слой лака местами. Используйте специальную химическую смывку. Работайте в перчатках, очках, респираторе, с открытыми окнами, так как химический состав смывки имеет достаточно резкий запах. Зачистите все смытые места с помощью нулевой шкурки, обезжирьте растворителем, нанесите слой шпатлевки, предназначенной для деревянных поверхностей. Дайте время шпатлевке

44

All About Home

April 2013

просохнуть в течение 36 часов. Затем снова все отшлифуйте с помощью нулевой шкурки. Протрите обработанные места растворителем. Нанесите на подготовленную поверхность новый слой лака. Через 24 часа покройте поверхность еще одним слоем лака.

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

Independently Owned and Operated Brokerage Lic. 12168

Начните процесс покупки недвижимости с оценки ваших финансовых возможностей! Посетите мой офис, получите pre-approval! Затрудняетесь выбрать Риэлтора? Я порекомендую вам лучших!

765 Sheppard Ave.W Toronto, ON M3H 2S9 Tel 416.883.2492 ext.204 vitaliy.bystrytskiy@gmail.com

Быстрицкий

www.VitaliyBystrytskiy.com

РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

Виталий Cell

Mortgage Agent

416.839.5495

All About Home

April 2013

45

Net metering и MicroFit Системы солнечных панелей, также известные как солнечные фотоэлектрические (PV) панели, поглощают солнечную энергию с помощью фотоэлементов. Фотоэлементам для функционирования не требуются прямые солнечные лучи – они способны вырабатывать электроэнергию и в пасмурный день. Фотоэлементы преобразуют солнечный свет в электричество, которое может быть использовано для работы бытовой техники и освещения.

усматривают оплату неиспользованной энергии.

• Продажа электроэнергии обратно в сеть: если ваша система производит больше электроэнергии, чем нужно, вы можете получить кредит за излишки, которые переданы в сеть. Клиенты имеют возможность выбрать из нескольких программ, позволяющих продавать электроэнергию в сеть провинции в зависимости от размера проекта.

ПРЕИМУЩЕСТВА СОЛНЕЧНОЙ ЭНЕРГИИ • Сокращение счета за электроэнергию: солнечный свет является бесплатным, поэтому вы платите лишь за первоначальную установку, а ваши расходы на электроэнергию сокращаются.

• Получение оплаты за электроэнергию, которую вы производите: тарифные программы правительства Онтарио пред-

Net metering Правительство Онтарио ввело программу Net metering в 2005 году. Net metering позволяет домовладельцам реализовывать электроэнергию, произведенную из возобновляемых источников, таких как солнечная энергия, в электросеть провинции за кредит на затраты по электроэнергии. Чем больше электроэнергии производит ваша система, тем большую экономию вы получите! С Net metering ваш счет за электричество будет показывать разницу между количеством энергии, экспортируемой вашей солнечной фотоэлектрической системой, и количеством энергии, потребляемой вашей семьей. Все регулируемые расходы, такие как плата за доставку, административные расходы и пенсионная задолженность, рассчитываются исключительно из электроэнергии, использованной вами из коммунальной сети.

Net metering позволяет передавать электроэнергию, произведенную из возобновляемых источников в электросеть за кредит на будущие затраты на энергию. В чем ваша выгода? Ваш счет будет показывать лишь «чистую» (Net) разницу между тем, что произвела ваша солнечная установка и тем, что вы израсходовали из коммунальных сетей. Net metering означает, что вам больше не нужно покупать дорогие батареи или резервный генератор, а значит увеличивать стоимость изначального проекта.

Micro Fit Программа Micro Fit была запущена в 2009 году, как часть усилий правительства Онтарио по увеличению использования возобновляемых источников энергии в провинции. Программа предоставляет домовладельцам и другим правомочным участникам возможность развивать малый или «микро» проект по возобновляемым источникам электроэнергии (10 киловатт (кВт) или меньше в размерах) на их собственности. Программа Micro Fit – это оптимизированная программа для малых проектов по возобновляемым источникам энергии под эгидой программы Льготный тариф (FIT). FIT программа предназначена для создания проектов более 10 кВт электроэнергии. В чем ваша выгода? По программе Micro Fit вам будут платить гарантированную фиксированную цену в течение 20-летнего срока за все электричество, произведенное и доставленное вами в электросети провинции. Получайте оплату за электроэнергию, которую вы производите, по ценам, которые предназначены для покрытия расходов по типичному проекту, и разумную прибыль на инвестиции в течение срока действия договора. Какая из этих программ является более подходящей для вас и вашей семьи – решать вам, но на каком бы варианте вы не остановились, помните, что производя электроэнергию из возобновляемых источников, вы вносите вклад в оздоровление окружающей среды и являетесь частью крупнейшей инициативы по изменению климата в Северной Америке.

46

All About Home

April 2013

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

LO OR RIID DA A FF L

ÖÅÍÛÍÀ×ÀËÈ ÍÀ×ÀËÈÐÀÑÒÈ. ÐÀÑÒÈ. ÖÅÍÛ ÍÅÓÏÓÑÒÈÒÅ ÓÏÓÑÒÈÒÅØÀÍÑ ØÀÍÑ- ÇÂÎÍÈÒÅ - ÇÂÎÍÈÒÅÑÅÉ×ÀÑ! ÑÅÉ×ÀÑ! ÍÅ FOR SALE: THORNHILL (Yonge & Centre) FOR SALE: THORNHILL (Yonge & Centre) Large & Bright 2 Bedroom 2 Bathroom Condo Large & Bright 2 Bedroom & 2&Bathroom Condo (Seller provide mortgage at great rate) (Seller cancan provide mortgage at great rate) Maintenance incl. utilities even Cable! $299,900 Maintenance incl. all all utilities andand even Cable! $299,900 FOR SALE: RICHMOND HILLFOR FOR SALE: RICHMOND HILL FOR SALE: RICHMOND HILL SALE: RICHMOND HILL

(Yonge/Bernard) (Yonge/Bernard)

Large & Spacious 4 Bedroom Home.

Large & Spacious 4 Bedroom Home.

Over 3000 Sqft.

Backing Onto Over 3000 Sqft.

Backing Onto Beautiful Ravine!!!

Beautiful Ravine!!!

ËËààððèèññàà ÁÁîîëëîîòòííèèêêîîââ Real estate representative Real estate representative

Florida Green Homes Marketing, LLC Florida Green Homes Marketing, LLC

386-931-0305(USA) (USA) 386-931-0305

ShutovFilmPro cell: 416-835-6064 tel: 416-398-1599

$629,000 $629,000

FOR LEASE: RICHMOND HILL FOR LEASE: RICHMOND HILL Gorgeous End Unit Townhome.

Gorgeous End Unit Townhome.

3 bedrooms, 3 bedrooms, 3 washrooms.

3 washrooms.

$1,800/month $1,800/month

(Yonge/16th Ave) (Yonge/16th Ave)

BEVERLY HILLS on MLS BEVERLY HILLS NOTNOT on MLS 1 bedroom + den condo 1 bedroom + den condo on 10th on 10th floorfloor Assignment sale.

Assignment sale.

Please details.

Please callcall for for details.

FOR LEASE: NORTH YORK FOR LEASE: NORTH YORK Short-Term Lease.

Short-Term Lease.

Spacious & Bright 3 Bedrooms Spacious & Bright 3 Bedrooms Bungalow.

Steps From North York Bungalow.

JustJust Steps From North York Subway Station!

Subway Station!

$1,850/month $1,850/month

Чем больше страхуете,

тем больше экономите Застрахуйте Ваш

и сэкономьте*

Сергей Шутов Профессиональный режиссер и оператор, снявший 6 художественных и 25 документальных фильмов. Член союза кинематографистов России. Выпускник ВГИКа.

• Âèäåî è ôîòîñúåìêà Ñâàäüáû, ëþáûå òîðæåñòâà è öåðåìîíèè

Позвоните в компанию Allstate в первую очередь Serge Linskyi (Сергей Линский) Toronto Leaside Agency 939 Eglinton Ave. E Teлефон: 416-493-2222 доб. 5014 Моб.: 416-882-7901

• Êîðïîðàòèâíîå âèäåî Èíôîðìàòèâíûé ôèëüì î âàøåé êîìïàíèè

• Ñîçäàíèå ÷àñòíûõ äîêóìåíòàëüíûõ ôèëüìîâ (èñòîðèÿ ñåìüè è äð.) РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

*Действуют все другие скидки, применяемые к базовым ставкам компании Allstate. Условия договора определяются и варьируются с учетом региона. Цены и скидки могут изменяться. ® Торговая марка используется по лицензии, предоставляемой страховой компанией Allstate.

All About Home

April 2013

47

Эти, и множество других моделей дверей, ACULO Вы найдете в Show Room Aculo Doors DOORS

416-877-0449 www.aculo.ca

PVC Panel Door Series

РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

All About Home

April 2013

49

Однако кто сказал, что дверь непременно должна сочетаться с напольным покрытием или мебелью? Вовсе нет!

Дверной вопрос (продолжение) Универсальный вариант – белые межкомнатные двери. Двери белого цвета подойдут для любого интерьера. Преимущество белых дверей – ощущение легкости и простора, который они создают в помещениях. Приобретая белые двери, не нужно ломать голову, пытаясь решить – сочетаются ли они с полами, мебелью или еще с чем то. Белые двери, как и оконные рамы, не выбиваются из общей картины, не привлекают к себе особого внимания и не вступают в конфронтацию с интерьерными составляющими других цветов. Для оформления помещений в стиле «прованс» или «кантри» часто выбирают светлые двери с эффектом состаренности. Такие двери гармонично вписываются в интерьер и прекрасно подчеркивают стиль. ЦВЕТ ДВЕРЕЙ И ПОЛА Большинство дизайнеров используют проверенный временем ход – подбирают цвет межкомнатных дверей под цвет напольного покрытия. Это несложно сделать, если на полу всех помещений дерево или ламинат одинакового цвета. Но как быть, если в помещениях настелены разные напольные покрытия? В этом случае можно попытаться найти общий оттенок во всех напольных покрытиях (деревянных или «под дерево») и подобрать дверь, цвет которой соответствует этому оттенку. Но ведь мы укладываем на пол не только паркет, паркетную доску, ламинат или линолеум под дерево. Ведь есть же еще цветная плитка, ковролин, яркий линолеум. Как подобрать цвет двери в этом случае? Если в холле и ко-

50

All About Home

April 2013

ридорах настелено деревянное напольное покрытие (или под дерево), можно подобрать двери такого же цвета, но на несколько тонов светлее. Конечно, в интерьерах других помещений с иным напольным покрытием такая дверь может выглядеть лишней. Чтобы этого избежать, можно поддержать цвет двери другими элементами – например, мебелью, предметами декора. Зато со стороны общих помещений разноголосицы не возникнет. Часто цвет межкомнатных дверей подбирается не под напольное покрытие, особенно если оно разное во всех помещениях, а под преобладающий в доме цвет мебели. Это второй по популярности способ подбора цвета дверей. Если в комнате темная мебель, например, цвета венге, можно установить двери такого же цвета, но на 4-5 тонов светлее. Чтобы двери были не слишком темными и не делали помещения мрачными, стоит предпочесть дверные полотна со стеклянными вставками. Но ведь и мебель в каждом помещении может быть разной: где то цвета светлого дерева, где то – темного, а где то и вовсе цветная. В этом случае можно заказать шпонированные двери, одна сторона которых выполнена в едином цвете, а другая имеет индивидуальное цветовое решение, подходящее для каждой конкретной комнаты. Это, конечно, достаточно дорогое решение, так как нестандартные двери по индивидуальному заказу всегда обходятся дороже. Зато со стороны холлов и коридоров двери будут одинаковыми и при этом не нарушат гармонию ни одного из помещений.

Если напольные покрытия и мебель имеют разный цвет, а стены практически во всех помещениях дома одинаковые, можно подобрать двери, сочетающиеся со стенами. Например, выбрать кремовые двери для квартиры, стены в которой имеют близкие цвета – от белого до бежевого. НЕЙТРАЛЬНЫЙ ЦВЕТ ДВЕРИ, ПОДДЕРЖИВАЕМЫЙ НАЛИЧНИКАМИ И ПЛИНТУСАМИ В Европе и США очень распространен такой вариант цветового решения дверей: выбираются двери любого нейтрального цвета (белый, кремовый, серый, выбеленное дерево, дуб, бук), причем дверь может вообще ни с чем не сочетаться – ни с напольным покрытием, ни с мебелью, ни со стенами. Чтобы поддержать цвет двери и создать целостную картину, оформляют все помещения наличниками и широкими плинтусами в тон двери. По периметру помещений и всего дома создается единая цветовая линия, и дверь гармонично вписывается в интерьер. Итак, подведем итог: 1. Не существует дизайнерского правила, гласящего, что цвет дверей и пола должен совпадать!

2. Цвет двери может быть контрастным цвету пола.

3. Дверь может сочетаться по цвету с мебелью, но это не является догмой.

4. Дверь может быть нейтральной (белой, серой, кремовой, стеклянной и т. п.), ни с чем конкретно не сочетающейся, но не вступающей в дисгармонию с отделкой и убранством домашних помещений.

5. Можно выбрать дверь практически любого цвета и поддержать ее дверными и оконными наличниками и плинтусами.

6. Можно сочетать двери только с оконными рамами. Что может быть проще – установить во всем доме окна и двери одинакового цвета и не пытаться связать воедино совершенно разные оттенки каждого из помещений.

ACULO DOORS ТЕЛ.: 416-877-0449, 905-910-1124 31 Ritin Lane, Unit 2, Concord www.aculo.ca

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

Яков Гринберг ЭТИ ХУДОЖЕСТВЕННЫЕ ФОТОГРАФИИ УКРАСЯТ ВАШ ДОМ ИЛИ ОФИС www.jgphotographs.com

РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

All About Home

April 2013

51

НАПОЛНЕНИЕ СВЕТОМ от Юлии Коробковой, ИЛИ... как превратить проблемную городскую застройку в легкий и радостный дворец В сегодняшней статье, как и обещала, постараюсь прокомментировать полный процесс проектирования интерьера индивидуального жилого дома, попавшего в мои профессиональные руки. Исходные данные: индивидуальный жилой дом в Richmond Hill общей площадью 320 квадратных футов, одноэтажный с мансардным и цокольным этажами и подкровельным пространством; высота этажа – 9 футов; первый этаж – размещение общественной зоны (холлы, гостиная, кухня-столовая, зимний сад, гостевой санузел и т.д.), мансардный этаж – спальные комнаты, ванная комната), цокольный этаж – кладовые, гараж на 2 а/м, сауна, комната отдыха, постирочная и техническое помещение.

52

All About Home

April 2013

Итак, развитие нашего сказочного проекта. Начну с некоторых «проблем», которые пришлось решить: • изменение исходной планировки (так жить нельзя – зажатость и раздробленность пространства душит) • малая площадь для патологического накопительства или попросту кладовых • неиспользуемое «золотое» подкровельное пространство • малогабаритный мансардный этаж • небольшая ширина лестничного марша и т.д.

• и все это в стенах уже построенного дома, не меняя его площади

Прежде чем был начат процесс перепланировки, были изучены все существующие в нем коммуникационные узлы, так чтобы потом не захлебнуться в куче неразрешимых вопросов. Куда идет вытяжка, насколько хорошо она работает, перепроверены все трубы и подвод коммуникаций, что можно перенести, демонтировать, а что нет. И еще я стараюсь всегда отказываться от необдуманных пожеланий клиента, например, снести несущую стенку, и это крайне непрофессионально в свете ответственности за данное решение. Первым шагом стало логичное решение откорректировать планировку и задать общую интерьерную тему. Планировка была приведена в качественно новое

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

All About Home

April 2013

53

РУБРИКА

соответствие эргономике и потребностям хозяев: расширены проемы там, где этого требовала функция, реорганизованы входы/выходы; подкровельное пространство высотой 0.6-2.2 футов запроектировали под хранение, что позволило выкроить в доме больше свободного пространства для жизни. Таким образом, первый этаж стал максимально открытым, объединяя про-

54

All About Home

April 2013

странство гостиной, столовой и кухни. Помещения были отделены друг от друга проемами с колоннами и стали одним целым, наполненным светом пространством, ориентированным на юг. Ощущение легкости дополнила бежево-золотистая цветовая гамма. Потолок украсили лепниной и специально придуманным для этого пространства медальоном. Интересным арт-объектом стал гостевой

санузел на первом этаже. По желанию заказчиков, это помещение должно было быть разыграно необычно, как например, изба-читальня… Лестница… она уникальна. И даже не ее дизайн, а конструктив… Ограждающие односторонние конструкции были запроектированы по оси сопряжения лестничных маршей, не отнимая у лестничного марша ни миллиметра.

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

РУБРИКА

На втором этаже находятся приватные помещения. Максимально удобными для эксплуатации сделали спальни, ванную комнату, предусмотрев в них локальные системы освещения, индивидуально запроектированную мебель. Правильно выбранные стеновые и напольные покрытия (их цвет и фактура) позволили раздвинуть стены уже построенного дома.

РЕКЛАМА (416) 477-6107

В цоколе дома мы сделали сауну, душевую и комнату отдыха, хозяйственные помещения.

Секрет прост – умелое превращение наших интерьерных «врагов» в наших друзей.

В небольшом пространстве собраны разные и весьма эффектные декоративные приемы, но, вместо того чтобы спорить, они удивительным образом друг друга дополняют, делая из обыкновенного дома жилой застройки настоящий европейский дворец. Секрет?

Архитектор, дизайнер Друг издательского дома Юлия Коробкова (416) 303 9796

aahtoronto@gmail.com

All About Home

April 2013

55

56

All About Home

April 2013

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

Город Джорджина (Georgina) расположен на юго-восточном берегу озера Симко, в верхней части Большого Торонто (GTA), в самой северной части региона Йорк. Живописное озеро Симко, бескрайние просторы и многочисленные песчаные пляжи. Город Джорджина, вероятно, более известен как содружество отдельных городков, таких как Keswick, Jackson Point, Pefferlaw, Port Bolster, Sutton. Джорджина это круглогодичный отдых на фоне прекрасных парков, пляжей, лесных массивов, заповедных зон. Джорджине уже давно присвоено звание «Столица подледной рыбалки Канады».

ЖИЗНЬ, ПОХОЖАЯ НА ОТПУСК...

Всего лишь 10-15 лет назад округ Джорджина считался маленьким, удаленным от города местечком, страной коттеджей, дорогих особняков и рыбаков. Однако стремительный рост Торонто и окрестностей кардинально меняет стиль жизни Джорджины, превращая его в одно из самых популярных мест для жизни и инвестирования в недвижимость. Большое строительство, новые коммерческие плазы, великолепное соседство с Симко, чистый воздух, прекрасный мягкий климат и, самое главное, пока еще доступные цены – все это играет на руку городу. При нынешнем состоянии рынка недвижимости многие молодые семьи и семьи с небольшим доходом просто не могут позволить себе приобрести собственный дом, скажем, в Торнхилле или Ричмонд Хилле, не говоря уже о недвижимости в черте Торонто. Отсчет идет от полумиллиона за крохотный таунхауз, в то время как в Джорджине, за 300-400 тысяч вы можете приобрести отдельно стоящий дом. Конечно, на первый взгляд может показаться, что Джорджина сильно удалена от города, но по масштабам любого большого североамериканского города, такого, например, как Чикаго или Филадель-

фия, Джорджина относится к ближайшим окрестностям. Более того, правительство Онтарио обязалось сдать в эксплуатацию новый участок скоростного шоссе #404, идущего прямо до Keswick в 2014 году, и путешествие из Торонто в Джорджину займет у вас всего 30-40 минут. Разумеется, наличие транспортной магистрали вызовет ажиотаж и, как следствие, подъем цен на недвижимость, поэтому сейчас самое время задуматься о покупке недвижимости в одном из городков округа. Если вы мечтаете о собственном доме на лоне природы, близко к озеру и подальше от городского шума и суеты, о жизни, которая похожа на отдых, обратитесь к Анне Белинцевой, агенту по недвижимости, специализирующемуся по округу Джорджина. Анна сама много лет живет в Джорджине рядом с озером и никогда не променяет вид из своего окна на вид кирпичной стены соседнего дома. Она искренне любит свой город и с удовольствием поможет вам ощутить всю прелесть жизни в тихом, живописном месте. Узнать больше об этом прекрасном месте можно на сайте www.KeswickGreatHomes.com АННА БЕЛИНЦЕВА, Sales Representative (905)252-0388 Фото Анны Белинцевой

РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

All About Home

April 2013

57

НАТУРАЛЬНЫЙ КАМЕНЬ И КЕРАМИКА В ДЕКОРЕ Какую роль играет натуральный камень в декоре вашего дома? Гранитные столешницы, мраморная плитка, украшенные мозаикой стены – их красота и благородство, при всей внешней холодности, создают особый и неповторимый уют в любом помещении!

CIOT: РОМАН С КАМНЕМ

В компании CIOT особое отношение к натуральным отделочным камням. На протяжении 60 лет компания является одним из ведущих поставщиков мрамора, гранита, оникса и кварца на канадском рынке. Кристина Панцзера, маркетинг-директор CIOT, рассказывает историю своей компании с особым трепетом и уважением: «Мой дед, Джованни Батиста Чот, приехал в Канаду из Италии и начал свой путь здесь как мастер по установке мозаичных полов, так называемых терраццо. В 1950 году он основал свою компанию – небольшую терраццо-мастерскую. Сейчас на этом же месте находится главный офис CIOT, успешно развивающейся компании, работающей с лучшими поставщиками со всего мира!» Произношение названия компании со временем было изменено, чтобы соответствовать местным лингвистическим особенностям: вместо звонкого итальянского «чот» появилось мягкое, певучее «сиот» с ударением на второй слог. За годы существования компания значительно развила сеть представительств и шоурумов, став трендсеттером в мире керамической плитки и мозаики, мрамора и гранита, оникса и кварца, агата и аметиста для декора жилых и коммерческих помещений в Канаде и США!

- Кристина, в чем, по вашему мнению, заключается секрет успеха вашей компании?

- Частично, наверное, в том, что CIOT – семейный бизнес. Мы по-настоящему заинтересованы в том, что мы делаем, и влюблены в нашу продукцию. Для нас это, в первую очередь, страстное увлечение, а лишь затем – бизнес! Репутация также имеет значение. CIOT знают как компанию со строгой и справедливой ценовой политикой: мы всегда стараемся предоставлять лучшие продукты в той или иной ценовой категории и никогда не станем продавать, скажем,

58

All About Home

April 2013

камень среднего уровня качества как премиум-продукт. Цена на него будет, соответственно, среднего уровня. Наши

клиенты очень ценят такой подход!

- Какие продукты для ремонта и декора можно увидеть в шоурумах CIOT? - Мы специализируемся, в основном, на мраморе и граните, а также керамической плитке. Спрос на эти продукты высок всегда, ведь редко какой ремонт в ванной комнате или на кухне обходится без каменных или керамических поверхностей. Однако мы также предоставляем нашим клиентам широкий ассортимент стеклянной плитки, мозаики, оникса и кварца для отделочных работ. Мода на эти материалы пришла относительно недавно, но с каждым годом их популярность растет. Многие покупатели приходят к нам специально за ониксом, кварцем или такими полудрагоценными камнями, как агат или аметист, и мы рады, что можем удовлетворить спрос на эти эксклюзивные отделочные материалы.

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

В Монреале и Квебек-сити CIOT также представляет образцы сантехники и аксессуаров для ванных комнат от ведущих торговых марок Канады и Италии.

- Из каких стран CIOT импортирует натуральные камни и керамику?

- Мы ищем лучших производителей каждого вида продукции по всему миру! Гранит мы импортируем из Бразилии; мрамор – из Италии и Китая, в зависимости от вида; керамическую плитку – также из Италии, а оникс – в основном, из Афганистана.

- Значит, CIOT поставляет исключительно дорогостоящую премиумпродукцию?

- Нет, это не так. Мы стараемся находить лучшее качество в каждой ценовой категории. Мы понимаем, что многие хотели бы внести в свой дом благородство мрамора или эксклюзивность оникса, но не все могут себе это позволить. Кроме того, обустройство бэйсмента или гостевой ванной комнаты, зачастую, не предполагает использования дорогостоящих материалов. Поэтому CIOT предлагает множество доступных по цене разновидностей натуральных камней и керамики.

- А какие продукты обычно выбирают русскоговорящие клиенты CIOT? - Определенно, все, что выглядит дорого, элегантно и эксклюзивно! Если это камень – то тщательно обработанный и отполированный, если плитка или сантехника – то с богатой декоративной отделкой. К примеру, линия аксессуаров для ванной, украшенных кристаллами Swarovski, пользуется особой популярностью среди русскоговорящих клиентов! Но это, конечно же, только общее наблюдение. Мы всегда стараемся применять индивидуальный подход к клиентам. Натуральные камни и керамика в дизайне интерьера, на сегодняшний день, являются не только атрибутами престижа и признаками хорошего вкуса, но и практичными, удобными и долговечными спутниками.

Выставочные залы компании CIOT откроют для вас целый мир натуральных отделочных камней, керамической плитки и мозаики! Приходите и убедитесь – роман с камнем начинается в CIOT! РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

All About Home

April 2013

59

Квартира Виктории Дайнеко

Вика Дайнеко обзавелась более удобной и просторной квартирой в центре столицы. Ранее у девушки была крошечная квартира на окраине Москвы, а по некоторым данным до этого дорогостоящего приобретения девушка жила в съемной квартире. В любом случае, у девушки, наконец, появилась собственная квартира, и этой радостной новостью она поделилась со своими подписчиками в блоге. Интересно, что девушка предпочитает сама делать ремонт в квартире и перекрашивать стены, а также выбирать мебель, не прибегая к помощи профессионалов. Этот процесс так завлек девушку, что она даже публиковала фото ремонта в своем блоге и делилась со своими поклонниками процессом ремонта. Скорее всего, девушка просто получает удовольствие от ремонта своими руками, но при этом и экономит значительные деньги. Но все-таки отделочные работы, такого рода, как облицовка плиткой или выравнивание потолков девушке точно не по плечу, поэтому, рано или поздно, по мере необходимости, девушке все равно придется обратиться к профессионалам своего дела. Похоже, что квартира у Вики двухкомнатная: одна комната – это спальня с туалетным столиком, а вторая — гостиная. Судя по фотографиям обстановка в квартире юной звезды не отличается неземной роскошью и гламуром, к которой, по мнению общества, привыкли артисты. Мебель и аксессуары очень напоминают универсальный ассортимент IKEA, многократно продублированный по всему миру от Аляски до Китая. Это может означать либо то, что певица действительно любит незамысловатый молодежный стиль известной шведской фирмы, либо то, что ее жизнь не так уж гламурна, как кажется на первый взгляд.

60

All About Home

April 2013

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

All About Home

April 2013

61

БЫТОВАЯ ТЕХНИКА В наше время диеты, тренировки, фитнесс – неотъемлемая часть жизни чуть ли не каждого человека. Чтобы фанатично следить за успехами в борьбе с ненавистными килограммами, необходимы напольные весы – простой и точный механизм для определения массы тела. Как правильно выбрать хорошую и надежную модель? Начать стоит с того, что все напольные весы разделяют на две категории: механические и электронные устройства. Принцип работы механических весов достаточно прост: внутри прибора устанавливается пружина, которая соединена со стрелкой. Как только вы становитесь на весы, пружина сжимается, а стрелка показывает результат измерений. Основной плюс механических напольных весов - относительно невысокая стоимость, отсутствие необходимости в источниках питания и большая максимальная нагрузка. Электронные напольные весы обладают дисплеем, на который и выводится информация о весе и прочие данные. Если вы хотите купить напольные весы электронного типа подешевле, то не стоит ждать от них ничего сверхъестественного, единственным отличием от механического устройства будет наличие дисплея. А вот выбрав более дорогую модель, вы сможете воспользоваться множеством дополнительных функций, например, специальной программой, которая записывает в память результаты измерений и помогает сравнивать вес в разные промежутки времени. Ну, а самые дорогие модели оснащаются не только датчиками, но и небольшим компьютером, который анализирует все данные и выдает пользователю информацию о распределении в организме жира, костной ткани и мышц. Такие весы очень пригодятся спортсменам. Максимальный вес и погрешность измерений. Если вы являетесь обладателем пышных форм, то обязательно посмотрите на такой параметр, как максимальная нагрузка. Обычно этот показатель колеблется в пределах от 100 до 150 кг. А вот тем, кто пристально следит за своей фигурой и для кого важен даже минимальный показатель в 200 гр., стоит обратить внимание на погрешность измерений весов. В моделях средней ценовой категории она

62

All About Home

April 2013

Следим за фигурой: КАК ПРАВИЛЬНО ВЫБРАТЬ

НАПОЛЬНЫЕ ВЕСЫ

составляет от 300 гр. до 1 кг., в более дорогих и продвинутых напольных весах – 200-300 гр. Объем памяти. Именно от него зависит то количество измерений массы тела, которое весы смогут хранить. Кроме того, вы сможете сохранить не только свои данные, но и всех членов семьи. Самые «навороченные» модели могут даже узнавать своих пользователей и предоставлять им полную статистику за определенный период с анализом показателей. Если вам нужны не просто весы, а целый комплекс по слежению за вашим телом, обратите внимание на дополнительные функции напольных весов. Среди них автоматический расчёт индекса массы тела, определение мышечной и жировой массы, идентификация пользователя, на-

личие беспроводного монитора в комплекте. Все эти дополнительные функции, конечно же, увеличат стоимость напольных весов, зато возможности их использования расширятся в несколько раз. Кроме вышеперечисленного, важен дизайн весов. Многим придется по вкусу и стандартный вид модели, однако творческим натурам наверняка больше понравятся напольные весы с применением металлов, дерева и стекла в своей конструкции, с приятным и стильным изображением на поверхности. Выбрать напольные весы не так уж и сложно. Главное – надежность и функциональность агрегата. Только с качественным и хорошим устройством вы можете с уверенностью шагать в сторону улучшения своей фигуры.

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

Þëèÿ Ãàéñèíñêàÿ Sales Representative Right at Home Realty, office: 905-695-7888

Certified Interior Decorator, Certified Stager www.yuliagisinsky.ca

Затрудняетесь

найти дом вашей мечты?

Мои знания рынка недвижимости, профессионализм дизайнера и 8-летний опыт работы в строительном бизнесе помогут вам справиться с этой задачей.

SERVICE AS IT SHOULD BE! cell: 416-669-2244 yuliag@live.com

РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

All About Home

April 2013

63

РУБРИКА

64

All About Home

April 2013

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

ВЕДУЩИЙ РУБРИКИ АРХИТЕКТОР БЕРТОЛЬД АВНЕР

Археологи полагают, что первому из найденных стеклянных изделий примерно пять с половиной тысяч лет. Архитектор Бертольд Авнер считает, что спроектированные и изготовленные им из стекла душевые кабины, перегородки, разнообразные детали интерьера не менее достойно выдержат испытание временем. Так пожелаем себе крепкого здоровья и долголетия, дабы иметь возможность в этом убедиться.

- Бертольд, почему именно стекло, а не другие современные материалы?

- Преимущества стекла в его способности сохранять объем помещения, в его гигиеничности. Занавески в душе или водостойкие гипсовые плиты, какими бы красивыми они ни были, уменьшают зрительное восприятие пространства, закрывают элементы дизайна и, кроме того, впитывают в себя трудновыводимые грязь и плесень. Со стеклом таких проблем не возникает: чистить его очень легко.

Сегодня из стекла можно сделать практически все! Ему можно придавать любую форму, цвет, степень прозрачности, и потому использовать во всем доме в виде перегородок, стеллажей, витрин и так далее. Оно выдерживает огромные физические и температурные нагрузки. Все большим спросом пользуются стеклянные покрытия на кухне: они не только прекрасно защищают стены от загрязнения, но и воплощают любые фантазии. Хотите оказаться в подмосковном лесу, любоваться морским закатом на Карибах или же «окунуться» в соседнюю Ниагару? Любую качественную, не теряющую резкости при увеличении фотографию мы можем перенести на стеклянную или зеркальную поверхность. Кстати, о зеркалах: их изготовление и установка также входит в сферу наших услуг. В спортивных залах, балетных студиях они документально отражают процессы сброса лишнего веса и становления танцевального мастерства. Не нашли желаемого в магазинах – выполним и индивидуальный заказ для дома: главное знать, чего хотеть.

- Ладно, зеркало, но уж душевых-то кабин в магазинах – на любой вкус, разве не так?

- Конечно так. До тех пор, пока вы не начали подыскивать ее конкретно под размеры вашей душевой комнаты. «Вдруг» оказывается, что слив сдвинут на два сантиметра влево или вправо, что простенок не мешало бы выровнять и так далее. Словом, зачастую люди становятся перед выбором: или помещение подгонять под купленную душевую кабинку, или наоборот, изготавливать ее с учетом всех архитектурных и технических нюансов. А еще неплохо экономический расчет произвести. Что выгодней: купить вроде бы подешевле и приглашать за отдельную плату установщиков с непредсказуемым результатом (им практически неизбежно придется что-то ломать и менять), или же сразу обратиться к тем, кто и сделает кабинку, и поставит ее на только ей предназначенное место?

- Бертольд, насколько ваша сегодняшняя работа связана с предыдущим опытом?

- Напрямую. Закончив архитектурный факультет Хайфского техниона, я более двадцати лет проектировал жилые и промышленные районы, уже здесь, в Канаде своими руками построил дом. Профессиональный взгляд позволяет увидеть те строительные, дизайнерские просчеты, которые на поверхности всем не видны, но со временем обязательно выплывут. Но главное – архитектурный опыт рождает интересные идеи, красоту. Знания – сила, лишь, когда их применяешь. Сегодня у меня есть прекрасная возможность воплотить их на практике и с пользой для других. Вел беседу Борис Папанин

Тел. 647-282-8297 РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

All About Home

April 2013

65

В МИРЕ ИНТЕРЕСНОГО

Самые необычные дома для жизни Некоторым владельцам и строителям жилых домов приходят в голову удивительные фееричные идеи. Строительство собственного дома – занятие крайне увлекательное. Вот где поистине можно отойти от всех стереотипов и дать волю фантазии. Нереализуемых проектов практически не существует. Современная инженерная и архитектурная мысль способна воплотить самые смелые желания заказчика и сделать жилой дом хоть из камня, хоть из стекла, хоть из металла.

ДОМ В ВОДОНАПОРНОЙ БАШНЕ Студия дизайна BHAM превратила старую водонапорную башню в Бельгии в жилой дом. Высота башни составляет 30 метров, а диаметр – 20. Общая площадь шестиэтажного здания составляет 400 кв.м.

AdMe.ru представляет подборку самых нестандартных и удивительных дизайнерских домов для жизни со всего света метражом от 1 до 400 кв.м. Вдохновляйтесь и проектируйте. Мечты сбываются!

ПРОЗРАЧНЫЙ ДОМ В ЯПОНИИ Дом общей площадью 55 кв.м. был построен по проекту архитекторов Sou Fujimoto Architects. В нем стеклянные стены и много солнечного света. Но укрыться от посторонних глаз в нем не получится.

66

All About Home

April 2013

ДОМ ДЛЯ СКЕЙТБОРДИНГА Дом, в котором можно перемещаться на скейте, будет построен в Малибу по заказу основателя компании Etnies, производящей одежду и обувь для скейтбордистов, Pierre-Andre Senizergues. Он будет обставлен мебелью, специально созданной для поклонников скейтов.

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

В МИРЕ ИНТЕРЕСНОГО ДОМ ФЛИНСТОУНОВ Необычное сооружение построено в «пещерном» стиле по мотивам популярного мультсериала «Флинстоуны». Владельцы необычного дома – легендарный американский телеведущий Дик Кларк и его жена.

САМЫЙ УЗКИЙ ДОМ В МИРЕ В самом узком месте здание имеет ширину 72 сантиметра, а в самом широком – 122 сантиметра. В доме есть все необходимое: кухня с небольшой столовой, гостиная с креслом, санузел и спальня с рабочим местом. Дом втиснули в щель между высотками в Варшаве. Архитектор Якуб Щенсный.

РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

All About Home

April 2013

67

В МИРЕ ИНТЕРЕСНОГО САМЫЙ МАЛЕНЬКИЙ ДОМ В МИРЕ Архитектор и дизайнер Ван Бо ЛеМентцель (Van Bo Le Mentzel) создал дом, который занимает площадь всего в 1 кв.м. У дома есть два окна, крыша, закрывающаяся дверь и раскладывающийся стол внутри. А если положить дом на одну из стен, помещение превращается в спальню.

ДОМ С ГОРКОЙ

ДОМ КАМЕНЬ

Трехэтажный жилой дом был построен в Японии архитектурной студией Level architects. Его особенность заключается в том, что с третьего этажа на первый можно спуститься не по лестнице, а скатиться по самой настоящей горке.

Этот необычный дом был построен в горах Португалии и привлекает много туристов.

Продолжение следует...

68

All About Home

April 2013

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

Пришел момент, когда стало понятно, что от ремонта не отвертеться. Хочешь – не хочешь, а делать надо. Дело это затратное. И чтобы не кусать локти в будущем, постараться надо в настоящем. Первое – нужно четко представлять, что вы хотите в итоге получить. Почитайте специальную литературу, поговорите с друзьями, прошедшими этот этап, заодно может, они и посоветуют исполнителя или наоборот, подскажут к кому ни в коем случае обращаться нельзя, проконсультируйтесь у дизайнера. Вторым этапом станет составление подробного плана. Не просто пункт побелить потолок, а подробно расписать, что он в себя включает: 1. ободрать старую побелку; 2. зашпаклевать потолок; 3. выровнять его; 4. загрунтовать; 5 вынести мусор; 6. непосредственно побелка; и так по каждому пункту ремонта. Для уменьшения расходов, часть работ можно выполнить самому, а на оставшуюся часть нанимать специалистов. Плюс, такой подробный план позволяет лучше понять, чего же вы хотите, да и сориентирует вас по предстоящим расходам. Следующий этап – подсчитать примерное количество материалов, учитывая, что на упаковке есть маркировка. Зная объемы работ можно рассчитать, сколько материалов вам понадобится. Только обязательно приплюсуйте к окончательной сумме минимум 15%. Всегда нужно иметь небольшой запас отделочных материалов. В магазине поинтересуйтесь, возможно ли вернуть неиспользованные материалы. Некоторые магазины, особенно крупных сетей, часто предлагают такой сервис.

МОМЕНТ РЕМОНТА

Дальше ищем подрядчика. Как уже говорилось, советы друзей или реклама в All about home помогут вам не попасть впросак. Обязательно перед заключением договора согласовать ваш план и смету с исполнителем, и если он внесет цифры, намного отличающиеся от ваших, есть смысл заинтересоваться почему. При подписании договора обратите внимание на следующие пункты: цена, объем работ, качество, сроки исполнения. Требуйте показать ответственного, который будет отвечать перед вами за полный объем оказанных услуг. Даже если вы договариваетесь с частной бригадой, должен быть человек, с которым вы будете расплачиваться по факту сделанных работ и качеству. Все этапы работ расписывайте по пунктам, не забудьте штрафные санкции за просрочку, ненадлежащее качество.

РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

Помните, контроль – превыше всего! И если вы сами не контролируете ход работ, то кто в этом виноват? Правильно, только вы! Поэтому, особенно на начальном этапе, чем лучше контроль, тем лучше качество. По каждому пункту не стесняйтесь спрашивать, что, как и почему. Сроки исполнения проверяйте обязательно, тогда вы имеете шанс не превратить ваши работы в долгострой. Надеемся, эти нехитрые советы помогут избежать лишних трат, и сделанный ремонт еще долгое время будет проливаться бальзамом на ваше сердце.

All About Home

April 2013

69

РУБРИКА БЫТОВАЯ ТЕХНИКА

Выбираем Дрель — инструмент, без которого едва ли обойдется даже самый мелкий ремонт. К перечню выполняемых им работ можно отнести сверление, сверление с ударом, заворачивание/выворачивание шурупов, шлифование, полирование и даже перемешивание растворов.

УДАРНЫЕ Разница между дрелью с ударом и обычной дрелью состоит в том, что, помимо традиционных «вращательных» движений, она выполняет еще и «поступательные» движения вперед-назад. Необходимо это для увеличения производительности и дает возможность работать с более прочными материалами, например, сверлить отверстия в кирпиче и бетоне. Обычную дрель целесообразно использовать для работы с деревом, т.к. ударный механизм будет раскалывать мягкий материал. Дрели с ударом более универсальны, т.к. при необходимости функцию удара всегда можно отключить. Но и стоят они дороже.

УГЛОВЫЕ Угловые дрели используются для работы в ограниченном пространстве и в труднодоступных местах, когда существует необходимость сверлить под углом 90° к ручке дрели. Редуктор, на котором закреплен патрон, имеет форму буквы «Г» или угла (отсюда и название – угловая). При помощи такой дрели удобно работать в труднодоступных местах – например, под капотом автомобиля.

70

All About Home

April 2013

ДРЕЛЬ МИКСЕРЫ

Дрели-миксеры, помимо обычной функции сверления, подходят для размешивания текучих материалов – таких, как растворы, краска, гипсовые или цементные смеси и пр. Дрели-миксеры, как правило, не имеют функции удара, поэтому их предпочтительнее использовать для сверления мягких материалов (дерева). А для удобства размешивания они оснащены дополнительной рукояткой, которую можно закрепить в нескольких различных позициях.

ШУРОПОВЕРТ При помощи дрели-шуруповерта (винтоверта) можно не только сверлить отверстия в различных материалах, но и заворачивать/выворачивать винты, шурупы и саморезы. Они обычно имеют небольшую мощность и компактный размер: профессионально такие дрели обычно используют сборщики мебели, да и в домашнем хозяйстве они очень удобны, если, конечно, вы не собираетесь сверлить отверстия в кирпиче или бетоне.

ПЕРФОРАТОР Очень широкое распространение в последнее время получили также дрелиперфораторы. Их принципиальное отличие состоит в конструкции редуктора, т. е., не вдаваясь в подробности, можно

сказать, что основной режим работы перфоратора – удар, в то время как у дрели – сверление, а функция удара включается лишь при необходимости. Перфоратор понадобится, когда нужно, например, сделать в стене и полу небольшие проемы, выемки, кабельные каналы.

ТИП ПИТАНИЯ Также дрели подразделяются на аккумуляторные и сетевые, в соответствии с используемым источником питания. Инструмент с автономным питанием целесообразно применить там, где поблизости нет розеток, в труднодоступных местах и для работ, связанных с частым перемещением (т.к. очень сложно быстро переходить с одного места на другое, при этом таща за собой провод). Недостатками беспроводных дрелей является необходимость периодической подзарядки и меньшая мощность, а также высокая стоимость аккумуляторных батарей (хотя у некоторых профессиональных моделей аккумуляторных дрелей в комплект входит две батареи). Дрели, работающие от сети электропитания, как правило, имеют большую мощность и проще в техническом обслуживании. Ими можно работать более продолжительное время, однако электрический мотор чувствительнее к перепадам напряжения.

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

ДВОРНИК ДЛЯ ЗЕРКАЛА: ПОЧЕМУ МЫ НЕ ДОДУМАЛИСЬ ДО ЭТОГО РАНЬШЕ?! Самые классные решения в дизайне – те, которые придумываются от большого неудобства. Немецкий дизайнер Dewa Bleisinger, как и все мы, тоже устал от постоянно запотевающего зеркала в ванной комнате. Простейшее приспособление – силиконовый «дворник» на присоске, который позволит в одно движение очистить поверхность от конденсата, стоит всего €14,90. Это значительно проще, чем пытаться протереть зер-

РЕКЛАМА (416) 477-6107

кало подручными материалами, голой рукой или пытаться найти средство из бытовой химии, которое а) имеет специфический запах, б) требует постоянного применения, в) заканчива-

aahtoronto@gmail.com

ется в самый неподходящий момент. Беруши, подстаканники, те вещи, которые избавляют от дискомфорта, – список обязан пополниться простым изделием, мгновенно очищающим зеркало.

All About Home

April 2013

71

ДЕКОР ИНТЕРЬЕРА

Денежные талисманы по Фен-шуй Древнее китайское учение Фен-шуй особое внимание уделяет привлечению материального благополучия.

что эта зона находится на юго-востоке помещения.

Фен-шуй предлагает огромное количество денежных талисманов, которые не требуют крупных финансовых вложений и порой так малы, что запросто помещаются в кошельке.

вило, она золотого цвета и может быть выполнена из металла, пластика, глины. Однако можно встретить этот талисман и вырезанным из нефрита или оникса. Такие фигурки не только привлекут к вам деньги, но и украсят интерьер квартиры.

ХОТЕЙ

ТРЕХПАЛАЯ ЖАБА Фигурка трехпалой жабы, сидящей на жемчужине и держащей во рту монетку, пожалуй, самый распространенный денежный талисман Фен-шуй. Как пра-

Толстопузый, улыбающийся монах с поднятыми вверх руками – один из богов благополучия, веселья и счастья. Он также может быть выполнен из разных материалов – камня, глины, пластика, однако особо ценятся фигурки, изготовленные из черного дерева. Покупая Хотея, убедитесь, что он может стоять не только на подставке, но и на руках. Это считается особой удачей. За

ИЕРОГЛИФ «БОГАТСТВО» Иероглиф «фу», означающий «богатство, достаток всего, что можно накопить», продается в любом китайском магазине и в лавочках эзотерического направления в виде подвесок, чеканки на монетках, бумажных талисманов или нанесенных на печатку рисунков. Иероглиф «фу» помогает обрести не только материальные, но и духовные блага. Под его воздействием может измениться и ваш характер – финансовое благополучие больше не будет для вас самоцелью, а потому вам станет гораздо проще обрести его. Если же вы приобретете изображение иероглифа на более плотных носителях, то сможете расположить его в зоне богатства. Напомним,

72

All About Home

April 2013

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

ДЕКОР ИНТЕРЬЕРА плечами Хотея всегда мешок – там он прячет богатство и знания, помогающие этого богатства достичь. Поставить Хотея рекомендуется на юго-востоке. Считается, что если начинать свое утро с того, что 300 раз гладить Хотея по пузу, то день будет успешным не только в финансовом плане.

АПЕЛЬСИНЫ Эти солнечные фрукты – еще один денежный талисман Фен-шуй, он символизирует золото. Изображение апельсинов вешают в зоне богатства, а настоящие апельсины в вазе ставят в центре помещения.

ЛАСТОЧКИ Маленькие, юркие птички символизируют успех и изобилие. Они помогают в карьере, в достижении материального благополучия и в обретении тех благ, которые делают жизнь приятной.

РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

Поместить изображение или фигурки ласточек стоит в том секторе, который в данный момент нуждается в усилении. Если хотите получить более высокую должность, то место ласточек – на севере помещения, если жаждете прибавки к зарплате – на юго-востоке, а если мечтаете о славе, которая принесет в том числе и деньги, то помещайте этих птичек на юге.

ОЛЕНЬ Фигурка или изображение этого благородного животного привлечет в вашу жизнь богатство и долголетие. Олень может находиться и в центре помещения, и на юго-востоке. А если кто то из домочадцев болеет, то можно поместить оленя на востоке. Это один из универсальных талисманов Фен-шуй, и при этом – один из самых мощных. Кстати, если вы положите картинку с оленем в кошелек или поставите на рабочий стол, то будете быстро принимать выгодные для вас решения.

All About Home

April 2013

73

РУБРИКА

Коричневый цвет считается самым естественным и универсальным для отделки в доме. Основанием для этого служит тяга человека ко всему деревянному, ведь испокон веков многие предметы в доме делались из дерева, поэтому и ассоциируется он с теплом и уютом.

Шоколад или дерево? Даже само название этого цвета роднит его с деревом – «коричневый» от «коры». Также это цвет осенних листьев, загоревшей кожи, шубки лесных обитателей, то есть всего того, что так органично существует в природе. Именно это и делает коричневый цвет таким спокойным. Если в комнате, оформленной в коричневых тонах, принимать какое то решение, то оно будет самым обдуманным. Коричневый цвет может быть использован практически в любой комнате. Однако есть один нюанс: если комната небольшая, то большое количество темного цвета сделает ее еще компактней и темнее. Конечно же, это не значит, что не стоит использовать коричневые тона при оформлении маленькой ванной или прихожей, просто нужно разбавить их светлыми деталями. Коричневый, как никакой другой, обладает очень большим количеством оттенков, поэтому практически каждый сможет найти свой неповторимый цвет. Например, если комната мрачная и холодная, то можно оформить ее в коричнево-желтых тонах и добавить ей жизнерадостности и солнца. А вот оформление комнаты в шоколадном цвете добавит ей таинственности, сделает роскошной.

74

All About Home

April 2013

Кухню можно оформить в коричнево-бежевых тонах. Это делает ее похожей на аппетитное пирожное, а ведь именно это и нужно кухне. И еще, добавьте немного ярких оттенков, что то вроде вишенки на пирожном – и ваша кухня станет самым уютным местом в доме. Коричневый великолепно сочетается с

огромным количеством цветов и оттенков. Голубые, зеленые, красные, розовые и даже серые тона составят коричневому прекрасную компанию. Вам даже не придется ломать голову над тем как правильно подобрать палитру – просто выгляните в окно, и сама природа подскажет вам, что гармоничнее впишется в интерьер.

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

ДЕКОР ИНТЕРЬЕРА

ВОДОПАД В ИНТЕРЬЕРЕ Великолепным украшением интерьера может стать водопад из природного камня. Только представьте, что в вашем доме слышится тихое журчание воды, скатывающейся по уступам гранитной, сланцевой или мраморной скалки! Умиротворяющие звуки вкупе с созерцанием завораживающих переливов на изломе камня станут отличным вариантом для отдыха после напряженного рабочего дня. Натуральный камень может стать яркой деталью оформления дизайна интерьера. Он не имеет недостатков, которые иногда возникают у искусственных материалов, практически не требует ухода, не разрушается под воздействием стекающей воды. Водопад можно разместить в углу помещения или вдоль одной из стен, дополнив его напольным ручьем. Кроме прямых и угловых моделей встречаются еще и комбинированные. Благодаря использованию для их изготовления различных видов природного камня, предлагается обилие текстур и расцветок основы для падения воды. В чаше можно оборудовать декоративную подсветку, что сделает этот дизайнерский изыск весьма привлекательным. А эффект утреннего тумана будет великолепно увлажнять воздух в помещении, очищая его от пыли, что полезно для здоровья.

РЕКЛАМА (416) 477-6107

ОСОБЕННОСТИ КОНСТРУКЦИИ И МАТЕРИАЛЫ Конструктивное решение таких водопадов в принципе одинаково. Сначала создаются каменные уступы разной высоты, по которым вода будет стекать к своеобразной «полке», откуда она низвергается в чашу. При этом каждая модель продумывается индивидуально, чтобы вписаться в интерьер помещения. Водопад по камню может имитировать гранитную скалу или внутреннюю поверхность морского грота. Мраморные модели будут великолепно гармонировать с барельефами и колоннами в античном стиле, прелести им будет добавлять тот момент, что камень в изделиях будет аккуратно обработанным, а уступы, по которым течет вода – нарочито обломанными, так что вы сможете любоваться перламутровыми переливами на сколах камня. Слюдянистый кварцевый сланец смотрится в водопадах весьма декоративно. Он сам переливается, преломляя световые лучи, а текущая по нему вода создает причудливые узоры, подчеркивая природные особенности этого камня. Эксклюзивный материал для оформления водопадов – гранит «каменная кора», используя его, вы добьетесь эффекта «дикой скалы». ОСОБЕННОСТИ МОНТАЖА И УХОДА Монтаж водопада лучше всего доверять профессионалам, которые владеют всеми принципами установки подобных кон-

aahtoronto@gmail.com

струкций. Не стоит устанавливать подобные водопады ближе, чем на расстояние в 30 сантиметров к электроприборам, картинам и мебели, также нельзя допускать попадания на них прямых солнечных лучей, так как вода быстро «зацветет». Ежемесячно воду следует полностью менять, причем лучше всего использовать дистиллированную жидкость, так как в обычной водопроводной воде, как правило, содержится известь, из-за которой поверхность камня через неделю покрывается белесой пленкой. Только правильная сборка позволит вашему каскаду безупречно функционировать, а своевременный уход сделает его великолепным дополнением интерьера.

All About Home

April 2013

75

В МИРЕ ИНТЕРЕСНОГО

ДАЕШЬ ВООБРАЖЕНИЕ! Давать новую жизнь старым вещам – приятное и полезное увлечение. Для одних это способ сэкономить, а для эко-сознательных граждан – еще один повод не захламлять наш и без того замусоренный мир, для кого то это выход творческой энергии на фоне малых затрат… Как бы то ни было, мы ни в коей мере не призываем вас срочно осуществлять подобные проекты. Лишь взгляните на то, какой безбрежной и удивительной может быть ваша фантазия, если вы наберетесь смелости дать ей волю…

Домик для вашего любимца из антикварного телевизора. Диван сшитый из ненужных подушек. В гостиной, пожалуй, такой предмет неуместен, если вы конечно не поклонник стиля хиппи, а вот в бейсменте, где можно создать неформальную обстановку, такая вещь вполне сгодится. Подростки оценят по достоинству.

Журнальный столик из старых деревянных ящиков.

КАК СДЕЛАТЬ УЮТНЫЙ ДОМ ИЗ САМОЛЕТА Кемпбелл купил самолет за 100 000 долларов, спрятал в лесу Орегона и сейчас занимается его обустройством. «Это не для всех. Но, думаю, многим это подойдет. И, безусловно – мне», – говорит владелец необычного дома.w

Если у тебя завалялся старенький Boeing 727, нет ничего лучше, чем превратить его в небольшой особняк, как это и сделал американский инженер.

76

All About Home

April 2013

Инженер Брюс Кемпбелл из штата Орегон, США, нашел отличное применение отработавшему свой срок Boeing 727284. Он переделал его в дом своей мечты.

Брюс избавился от пассажирских стульев и начинает распаковывать свои вещи. Он уже подключил электричество и сейчас занимается канализацией: пока только один из трех туалетов самолета работает. В основной кабине самолета Брюс установил временную душевую кабину. Брюс гордится своим творением и с удовольствием показывает его всем желающим.

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

Превратите ваш туалет в биде! Уникальное Rim Bidet позволит вам наслаждаться свежестью и экономить средства. Дизайнер Nasser Pooli и его команда представляют новую разработку в области гигиены, в которой использованы высококлассные материалы (никаких дешевых пластиковых элементов!), а процесс эксплуатации доведен до совершенства.

• • • • • • • • • • •

Возможность инсталляции в домах, квартирах, RV, яхтах Портативность – при переезде всегда можно забрать с собой Подходит к любой модели сантехники Функция контроля напора и температуры воды Легкая установка и простое использование Высокое качество материалов. Отсутствие пластиковых элементов Элегантный дизайн Для любых возрастов Все детали входят в комплект. Не требует дополнительных затрат Техническая гарантия – 1 год Гарантия возврата – 30 дней

$369

стандартная цена

только в марте

$199

Цены непосредственно от производителя Телефон: 905-984-6355 Горячая линия: 1-888-539-6666 Email: info@rimbidet.com Для заказа Rim Bidet онлайн посетите наш сайт: www.rimbidet.com РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

All About Home

April 2013

77

МЕБЕЛЬ

Ламборджини, но не авто? Популярный итальянский бренд Lamborghini – это не только автомобили. Сын основателя, Тонио Ламборджини уже давно создает стильные очки, ювелирные изделия для мужчин и часы. И, что самое главное, – мебель. Недавно была представлена одна из последних коллекций – Monte Carlo, которая имеет непосредственную ассоциацию с шиком и роскошью авто. Поэтому присоединиться и насладиться стилем и комфортом легендарного бренда теперь возможно и дома. Коллекция была создана в стиле 30-х годов XX века. Кресла напоминают собой автомобильные сиденья, а вот детали спорткаров, которые присутствуют в интерьере, выполнены из качественной стали. На всех предметах имеется классический логотип фирмы – разгневанный бык. материал memory foam, что стало достаточно оригинальным и инновационным решением. Именно поэтому мебель «запоминает» форму хозяина в прямом смысле этого слова, его габариты, вес, и на протяжении долгого времени сохраняет форму, что делает использование такой мебели более комфортным. Но не только Lamborghini теперь производит «автомобильную» мебель. Этим занялись такие известные мировые автомобильные бренды, как Aston Martin и автогигант Mersedes-Benz, которые представили свои коллекции в 2012 году. Так, например, коллекция Aston Martin Interiors – это шикарная, но в то же время

очень лаконичная мебель для офиса. На столах установлены кнопки, с помощью которых можно закрывать/открывать ящики, а кресла обтянуты анилиновой кожей. Бренд Mersedes-benz предложил коллекцию мебели для дома, которая создана в стиле минимализм. Дорогие ткани, ценные породы дерева и металл – вот основные составляющие этой коллекции. Таким образом, поклонники элитных автомобилей могут наслаждаться интерьерными особенностями своих любимцев не только на трассе или шоссе, но и в свободное от скорости время.

Такая мебель будет солирующей скрипкой в интерьере, особенно она понравится мужчинам. В креслах, диванах, столах преобладают черные и красные цвета, слегка разбавленные белым. Коллекция Monte Carlo обтянута телячьей кожей, а также имеет декоративные вставки из крокодильей кожи, кожи питона или страуса, а прошито все нитями, которые созданы из кожи тосканского быка. В качестве наполнителя применяется ультрасовременный и надежный

78

All About Home

April 2013

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

НА ЗАМЕТКУ АВАРИЙНЫЙ КОМПЛЕКТ Самое основное – это наличие аварийного комплекта на случай чрезвычайной ситуации. Он включает в себя: • Аварийный запас продуктов и воды • Сумку с личными вещами для каждого члена семьи, включая домашних животных • Аптечка первой помощи • Аварийный комплект для автомобиля • Важные семейные документы

ГОТОВНОСТЬ

Для получения информации о создании комплекта посетите www.richmondhill. ca/documents/72_hour_emergency_kit. pdf Источник: Управление по чрезвычайным ситуациям региона Йорк

К ЧРЕЗВЫЧАЙНЫМ СИТУАЦИЯМ БУДЬТЕ ГОТОВЫ

СОСТАВЬТЕ ПЛАН

Чрезвычайная ситуация происходит без предупреждения, не оставляя времени для раздумий о том, что же делать дальше. Подобная ситуация может заставить вас искать убежища у себя дома или на рабочем месте, или даже эвакуироваться.

Готовность к чрезвычайной ситуации поможет вам лучше контролировать свои реакции и позволит вам быстрее вернуться к нормальной жизни. Вот почему крайне важно для вас и вашей семьи иметь план реагирования в различных бытовых ситуациях. Подготовка и понимание ваших действий, когда вы сталкиваетесь с чрезвычайной ситуацией, поможет уменьшить страх, беспокойство и потери.

В повседневной жизни перспектива крупномасштабных чрезвычайных ситуаций или катастроф кажется весьма отдаленной, но опыт подсказывает нам, что здесь, в регионе Йорк, могут произойти следующие чрезвычайные ситуации:

Чрезвычайные ситуации могут возникнуть в любом месте, так что будьте уверены, что вы знаете, как вести себя:

• Утечка токсичных веществ

• Дома

• Неблагоприятные погодные условия

• На рабочем месте

• Отключение электроэнергии

• В отпуске

• Чрезвычайные ситуации, связанные со здоровьем • Наводнение РЕКЛАМА (416) 477-6107

• В школе Для получения информации о том, как подготовиться к опасности: www. getprepared.gc.ca

aahtoronto@gmail.com

Steve Kraft, Fire Chief Richmond Hill Fire & Emergency Services

All About Home

April 2013

79

ДЕКОР ИНТЕРЬЕРА Почти у каждого из нас есть своя любимая чашка, из которой так приятно пить горячий чай или ароматный кофе. Вернее, скорее всего, две: одна для дома, другая – для работы. Мы к ним привыкаем, мы их оберегаем, ведь они очень удобные, и чай в них получается самый вкусный. К тому же наши чашки чаще всего являются не просто посудой, а предметом повседневного обихода, выражающим наш вкус. Поэтому дизайнеры вовсю стараются создать оригинальные чашки, используя различные формы, материалы и свою фантазию. Возможно, некоторые из представленных ниже чашек и кружек вы уже видели в других подборках, но их дизайн настолько удачен, что не лишним будет взглянуть на них еще разок:

Креативный дизайн

ЧАШЕК И КРУЖЕК для всех и каждого Благодаря чашке MyCuppa Tea любители чая с молоком больше не будут ошибаться в правильных пропорциях.

края, чтобы стекающий между ними напиток пугал своей шокирующей реалистичностью. Пить горячий напиток из чашки Cupocket не только вкусно, но и тепло… пальцам рук.

Кружка для последователей и поклонников барона Мюнхгаузена.

Чашки Snap Cups не ограничивают вас в желании пить любимый напиток из чашки или из пиалы.

Набор дизайнерских чашек, вернее, пиал для компьютерщиков. Чашка для ценителей компьютерного юмора. Вряд ли кто то из коллег покусится на вашу «зубастую» чашку. За межзубные промежутки можно закрепить веревочку от пакетика чая, а можно и пить с этого

80

All About Home

April 2013

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

Чашка от дизайнера Йонаса Трампедаха (Jonas Trampedach) для тех, кому не хочется пачкать стол и некуда выбросить использованный пакетик: для него предусмотрено специальное «захоронение» в виде гробика прямо в блюдце.

ПОСМЕЕМСЯ ОТ ДУШИ *** У мужчины на шее галстук, у женщины бусы… бусы, дом, дети… и… муж в галстуке. *** «Продам свадебное платье со всеми комплектующими: перчатки, фата, муж, проблемы, головная боль, лапша на ушах». *** – Я не хочу жить с таким жмотом, как ты! Вот твое обручальное кольцо.

– А где коробочка?

Голландский иллюстратор Эстер Хорчнер (Esther Horchner) «увидела» в чашках обнаженных женщин, «разбросавших» свою одежду на блюдце и ложке.

*** Если ЖЕНЩИНА – это шкатулка с секретом, тогда МУЖЧИНА – сундук со сказками! *** Для того чтобы скрывать лицо от мужчин, женщинам не обязательно надевать паранджу. Мини-юбка эффективнее. *** Господи, сделай так, чтоб я купила в магазине только то, за чем пришла! *** Хочешь отомстить мужу? Наведи порядок в гараже! *** Не стоит говорить мужчине «брысь!». Достаточно сказать «загс!». *** На кухне женщинам очень легко снимать стресс. Например, достала курицу, назвала Саней, Ваней или еще как нибудь, отрезала все, что захотела и ме-еедленно опустила в кипяток! *** Переписка на сайте знакомств: – А какой у тебя рост?

– Сто сорок пять.

– Ты такая маленькая принцесса. А сколько весишь?

– А вешу еще меньше – сто двадцать.

Продолжение следует...

*** Подхожу к автостоянке и глазам не верю – блондинка заливает масло в

двигатель! Подхожу ближе – нет, все в порядке. Заливает в бачок омывателя. *** Если женщина села на диету, стала качать пресс – это значит, что ей через два часа ехать на море. *** – Ну, здравствуй, Боря!

– Вообще то я Наталья!

– Да? А у моего мужа в телефоне ты Боря. *** Муж, сопровождая меня по магазинам, всегда произносит героическую фразу: «Брось меня здесь и иди дальше сама!» *** – Эх, девчонки, зря мы в школе физ-ру прогуливали, там через козлов учили перепрыгивать! *** – Как довести девушку до сумасшествия?

– Дать ей кучу денег и закрыть все магазины. *** – Во сколько ты будешь дома?

– Пора уже запомнить, что по пятницам я прихожу домой в субботу! *** Нашла характеристику мужа из детского сада. «Ребенок общителен, хорошо кушает, спит и играет». 30 лет прошло, ничего не изменилось. *** На пятый день диеты начались сны сексуального характера: большая комната, я лежу голая в ванне, наполненной борщом. *** Вынося мужчинам мозги, женщины думают, что они их проветривают и наполняют смыслом жизни. *** Надежда Бабкина, Алла Пугачева, Алена Свиридова… В отличие от Анджелины Джоли, российские звезды не усыновляют детей… а выходят за них замуж.

All About Home

April 2013

81

2013 Friday, April 12 • 4 pm - 9 pm Saturday, April 13 • 9 am - 6 pm Sunday, April 14 • 10 am - 5 pm

Brought to you by the Aurora Chamber of Commerce Experience a designed walk-through home, including contributions from some of the region’s best home furnishing retailers and suppliers of home finishes.

Get great design ideas or just browse some beautiful spaces!

905-727-7262 www.aurorachamber.on.ca

82

Booth #

Company Name

62 42 35 81 Z2 139 34 D K Z7 72 55 13 138 Z4 14 20, 21, 22 63 Z5 96 A2 6, 7 129 64 15 146, 147, 148 79, 80 30 31 43

1-888-Pic-A-Mix A Buyer’s Choice - Home Inspections AAA Atlas Roofing Acorn to Oak Tree Service Active Pavement Seal Adrian Holmes Photography Ltd. Advanced Tree Care Inc. Aftershocks Albert Electrical ALIFEKEY Align Health Centre Allstate Insurance Company of Canada AmbassaDoor AMPAC Paving Arbonne Armata Health Centre Atlas Landscape Inc. Atmosphere Event FX Aurora Curves Aurora Family Dental Aurora Farmers Market & Artisan Fair Aurora Home Hardware Building Centre Aurora Overhead Door Inc. Aurora Wood Works Ltd. Aurora Youth Soccer Club Backyard Pool & Spa Company Banner Lane Barrons Beck Financial Solutions Bell Canada

All About Home

April 2013

Booth # 101, 102 F 128 140 61 145 47 U 137 16 38, 39 Z6 88, 89 120 82 B 125, 126, 127 N 26 66 48, 49 29 T 18 Z1 67 Q D2 32

Company Name

Booth #

Best Climate Heating & Cooling Inc. Beverley Varcoe - Royal LePage Your Community Realty Canada Brokerlink - Aurora Branch Clarke Basement Systems Classic Curbs Classic Touch Upholstery Clements Interiors Costco Wholesale Cougar Fence Cranberry Waterfront Suites Curb-Ease Cutco Cutlery - Linda Nusca D & D Landscaping & Snow Removal Inc. Dan the Drawer Man Distinct Interiors Inc. Dreamworks Tree Service Emerald Green Property Services Inc. Epicure Selections Finlayson Contracting First Choice Overhead Doors Fischer Custom Cabinets Floors Direct North Forever Living Products Four Seasons Sunrooms fraktals chocolates Fresh Water Industries Fun in the Sun Condo Rental GEM Health Care Services Georgina Paintball

Z 19 9 77 L 1, 2, 3 109 H 8 25 130 52 99 74 57, 58 106 105 J 78 69, 70 104 46 111, 112, 116 28 122 141, 142 59, 60 107 51

Company Name Glidden Plumbing & Renovations Inc. Gliding Shelf Solutions GTA Global Vu GO Painting Help U Paint Highland Chevrolet Buick GMC Cadillac Hill Supplies Hollywood Eye Magic Hudeck Contracting Ltd. I Paint Innovative Spine and Wellness Interlock Industries Investors Group Invis Jack’s Landscaping Janet Adams Photography Joseph Kitchens Inc. Keep empty for landscaper in 20-22 Krown Aurora L.H. Lind Realty Inc. LAL Home Improvements / Joseph Kitchens Lawnsavers Plant Healthcare Inc. Lifestyle Windows & Doors Lighthouse Chiropractic Centre Lois Brown, MP - Newmarket Aurora Lots of Light Patio Covers Lumon North America Inc. Mac Fleming Paint Marnie Hayden / Brenda Ernst - Coldwell Banker The Real Estate Centre

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

Booth # 44 95 110 86, 87 23 83 103 131, 132 97 50 118, 119 10 123, 124, 149 149 71 4 40 Ramp Y Z3 84 73

Company Name

Booth # B2 S 36 93, 94 45 O 143 135 W 33 100 C2 R

Martin Paivio Molly Maid Multeps Solar MWD Planning Centre My Home - Shed Nature Bound Pools & Spas Inc. Neighbourhood Network Newmarket Glass & Mirror Newmarket Optical Inc. Newtonbrook Block & Supply Niche Décor North York Heating & Plumbing & Electrical Supplies Ltd. Northern Comfort Ltd. Northern Comfort Ltd. Oliver Heating & Cooling Our Dog & Company Paris Group Inc. Pathways to Perennials Photography by Thea PLS Insoles Inc. PowerStream Inc. Professional Organizers in Canada

Company Name

Booth # 68 113, 114, 115 24 136 108 A 75, 76 54 90, 91 92 I 41 G 121 98 X 144 53 65 5 M 56 133, 134

Rare Party Ideas Retire-At-Home Services Rock Solid Interlocking and Landscaping RONA Home & Garden Aurora Roof Pro + Rotary Club of Aurora Rowan Hardwood Floors Sandgate Construction Inc. Sequoia Treescape Sherman Renovations Shine Solar Systems Silpada Designs Silver Cross - Recycled & New Health Care Equipment - Newmarket Smith, Williams & Bateman Insurance Brokers Ltd. Snider Homes Solujan Lawn Sprinklers Ltd. SomaFit Wellness Spar-Clean Springfree Trampoline St. John Ambulance Staite’s Honey Enterprises Inc. Stouffville Home & Comfort Ltd.

85 11, 12 P C V 17 27 E 37

Company Name Student Works Painting Summers and Smith Cooling and Heating Ltd. TechField Heating & Cooling The Aurora Banner The Grounds Guys & Sprinkler Guys The Pampered Chef, Lynn Ingles, Independent Consultant The Town of Aurora TMC Restoration Treeline Cabinetry Two Men And A Truck Valuable Lessons Viscotech International Industries Vision 2000 Travel Group - Lesley Buck Vitality Vibe Aurora Inc. Water Depot Welcome Wagon Aurora Whitchurch Riding Academy Inc. White Elm Contracting Ltd. Windfall Centre York GTA Aeroseal Ltd. York Home Improvement Supplies York Region Rapid Transit Zander Sod

AURORA HOME SHOW – ARENA #2 81

80

79

78

77

76

75

74

73

72

71

70 69

FEATURE AREA

113

110

112

114

109

108

107

106

To Arena #1

105

111 115

104 117

116

118

119

120

121

103

122

102

Loading Access

136

135

134

133

132

131

129

128

127

125

126

124

101 123

130

137

82

138

139

140

142

141

143

144

145

146

148

147

149 100

83 84

85

86

87

88

89

90

91

92

93

94

95

96

97

98

Show Entrance

99

AURORA HOME SHOW – ARENA #1 35

34

33

32

31

30

29

27

28

26

25

24

23

22 21

36 38

39

40

41

42

43

44

52

51

50

49

48

47

46

A F

45

37

1

55

56

57

58

59

66

65

64

63

62

2

РЕКЛАМА (416) 477-6107

4

5

6

7

aahtoronto@gmail.com

8

9

Stairway to food

3

EXIT

E

G

H

I

J 20

K

L

M

N

O

P

Q

R

S

T 19

61 67

D

60

53 68

C

Marketplace Tables

To Arena #2 54

B

10

11

12

U

V

W

X

Y

Z

A2

B2

C2

D2

13

14

15

16

18

17

All About Home

April 2013

83

БАНИ С фабрики Владимира Перетта

• Наборы "сделай сам"

(Стройматериалы, печи, аксессуары)

• Строительство под ключ

905-553-5358 www.Parilka.ca

84

All About Home

April 2013

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

ПОЛНЫЙ НАРУЖНЫЙ И ВНУТРЕННИЙ РЕМОНТ

Бейсменты «под ключ» Drywall, шпаклевка Кафель и ламинат Все виды покраски Сантехнические работы Электрические работы Ванные комнаты БЫСТРЫЙ, НАДЕЖНЫЙ СЕРВИС УМЕРЕННЫЕ ЦЕНЫ

Любой ремонт вашей крыши Free estimates

Shingles Flat roofs Skylights Aluminum & Siding Soffit Eavestroughs Cedar Wood Copper

Cell: (647) 892 7400 (416) 247 5695 Владимир

www.vladroofing.com

РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

All About Home

April 2013

85

86

All About Home

April 2013

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

All About Home

April 2013

87

www.moderninteriorscanada.com

Раскладные ортопедические диваны со всего мира

MODERN SOPHISTICATED AND ELEGANT FURNITURE

FOR EVERY ROOM IN YOUR HOUSE 1300 Alness St., #2 (at Steeles), Concord, ON, Canada L4K 2W6 Tel: 905 761 6497