Все о доме. Февраль. 2023

License

Быстро, надежно, профессионально

Olga Levin

Senior Mortgage Agent

OFFICE: 905-264-0002

CELL: 416.409.9480

olevin@mortgagealliance.com

Tatiana Zehovoy

Senior Mortgage Agent OFFICE: 905-264-0002

CELL: 416.803.0408

tzehovoy@mortgagealliance.com

- 5%

GTA Caring Solutions

Круглосуточный

или почасовой уход

за пожилыми

или больными людьми

на дому или в госпитале

www.GtaCaring.ca 647-528-8983

Ravine Lot, Fabulous Home Located On A Quiet court, Large Private Lot W/Beautiful Landscaping & Mature Trees. Hardwood & Ceramic Flrs Throughout. Huge Addition & Renovated Kitchen. Prof Finished Bsmt Apartment W/Separate entrance — Great For Second Family. Close To Everything. $2,100,000

Woodbridge

Cамая о П еративная команда с П ециалистов.

с амый низкий П роцент П о mortgage!

Richmond hill

Stunning Bright Spacious Richmond Hill

4 Bedroom 2-Storey Detached, Large Backyard Space With Gazebo, Shed, Built-In Bbq, Security System, Aspen Ridge Built. Hardwood Floors, Fireplace, Designer Granite Countertops, Stainless Steel Appliances, California Shutters, Breakfast Room W/O To Yard, Close To Yonge St, Farm Boy Grocery, Shoppers Drug Mart, Schools & Parks.

$1,598,000

Dunsford/kawartha Lakes 3-х спальное bungalow нa 1 акре земли, построенное в 1990 году. Большой и светлый дом, с отдельным входом в бейсмент. Весь дом отремонтирован и улучшен. Гараж на 2 машины, вход из дома + отдельный гараж на 2 машины. В бейсменте 2-х спальная квартира с кухней и ванной комнатой. Дом готов к въезду!!!

$798,000

2 Car Parking! Spectacular Credit River View! Fantastic Detached Condominium Home! Kitchen W/ Granite Counters & Finished Basement. It’s Like Being At A Cottage Resort. New Entrance&Patio Doors. Hardwood Flooring Throughout. Includes Water, Cable, Hi Speed Internet & Snow Removal & Lawn Cut & Care, Windows, Roof, Building Insurance! Sit Back & Enjoy The Ravine & River View! Easy To Add Extra Bathroom In Basement. Just Added New Insulation To The Attic.

$848,800

Mississauga

Неотвратимо надвигается ремонт, и становится очевидно — вам необходим помощник. Желательно

такой, с которым можно будет в итоге разделить ответственность за результат. Кого выбрать: соседа, который сделал уже только на вашей памяти три ремонта себе, два теще и один на даче, или профессионального дизайнера, возможно, и не слишком именитого? Попробуем разобраться..

Горе от ума

к несчастью, многие люди слишком хорошо образованы. и зачастую чувствуют в себе уверенность и силы попрактиковаться практически в любой отрасли, особенно, в такой, на первый взгляд, простой, как дизайн интерьера. «Что я кровать в самом деле не выберу?» — задавался подобным вопросом

хоть раз в жизни, наверное, каждый.

Шансы 1:9

Хороший вкус у нас, конечно же, есть. скажу больше, примерно у одного из десяти владельцев квартир вкус гораздо лучше, чем у многих дизайнеров. и потому ремонт такой человек делает

сам, живет долго и счастливо в сумасшедшей красоты квартире или доме. в

оставшихся 90% «квартирных вопросов» ничего восторженного не получается; зато, возможно, остается чувство удовлетворения от принятия самостоятельных и судьбоносных решений.

Совет: Если вы в себе уверены, читайте больше книг о дизайне, эргономике, сочетаемости цветов. Не пренебрегайте нормативами и обязательно смотрите картинки на хороших интерьерных ресурсах: при наличии приличной бригады, вас однозначно ждет успех. Быть может, нужен проектировщик

какие сложности могут ожидать тех, кто вступит на этот путь без дизайнера?

возьмем ту же покупку новой мебели: на практике выясняется, что кровать, вполне себе, можно найти и купить — великолепную, оригинальную, не так и дорого. но остается все еще высокая вероятность, что она будет смотреться в отремонтированном интерьере не так, как вам хотелось. а в магазин обратно ее уже не возьмут.

да и найти кровать мечты в условиях большого выбора будет очень непросто. если для вас лучшее времяпрепровождение в свой законный выходной — это посещение строительных магазинов и разнообразных салонов тех-

ники, мебели и света, в поисках творческого самовыражения, то дизайнер интерьера вряд ли сможет вам чем-то в итоге помочь.

Совет: Лучше сразу ограничиться работой с инженером-проектировщиком, который в состоянии сделать удобную для жизни перепланировку и продумать сложные узлы, а весь декор вы подберете потом сами.

конечно, всегда есть риск, что получится интерьер «с фантазией», но это не страшно — стены можно перекрашивать бесконечное количество раз, обои самостоятельно клеить несложно, а предметы декора, свет и некоторую мебель многие магазины сейчас дают домой на примерку: всегда можно обменять, если не подошло.

Факт: При условии, что вы получаете удовольствие от процесса обновления, ваш самостоятельный ремонт может оказаться захватывающим процессом.

Безмолвный слушатель

некоторые заказчики отдают дизайнеру ключи, кредитную карту и полностью доверяют делать проект. на другом полюсе те, кому в принципе не важно, что говорят нанятые профессионалы: последнее слово останется за ними в любом случае. никакая самая удобная

и эргономичная планировка спальни не будет утверждена, потому что заказчик твердо решил спать головой на север. цвет стен квартиры приснился ему еще в первом классе, а о треугольном шкафе он мечтал всю жизнь, и не принципиально, что в реалиях нынешней квартиры он займет ровно половину комнаты. легкий вариант той же «песни»: даже очень профессиональный, но все равно чужой человек, не может знать, как мне лучше устроиться на новом месте.

Совет: Не стоит тратить время на дорогостоящих профессионалов, если вы не готовы следовать их советам. В итоге обе стороны окажутся разочарованы друг другом и результатом.

Техническая грамотность

все эти телепередачи, бесконечные журналы про красивые и не очень квартиры, никому не известные лично эксперты на строительных форумах, консультанты в мебельных магазинах: один раз погрузившись, выбраться из информационного водоворота практически невозможно.

ни один декоратор не сможет рассчитать для вас систему водоснабжения, отопления или теплоотдачу от теплых полов. также бесполезно спрашивать у него о различиях материалов, используемых для стяжки. зато на все эти вопросы легко и с удовольствием ответит хороший прораб, у которого в бригаде имеются сертифицированные узкопрофильные инженеры. заручитесь его поддержкой и ремонт однозначно будет вам в радость.

Спрошу все на форуме невозможно обойти стороной коллективный разум. Желание пообщаться с кем-нибудь незнакомым на другом конце планеты именно про ремонт искренне изумляет.

Совет: Возьмите одну консультацию у профессионального дизайнера. Запишите свои вопросы на лист бумаги и задайте их все при встрече. Это будет стоить совсем не дорого, но гораздо эффективнее скажется на качестве вашего ремонта.

Вам

некогда

Поздравляем, вы — идеальный клиент для любого дизайнера. вам отнюдь не обязательно быть топ-менеджером компании, жить в престижном доме, но для успешности проекта фактор про «вам некогда» должен оставаться главным и неизменным. вы хотите, чтобы — красиво и не очень долго, а также, чтобы все было из последних тенденций; примерно знаете, что именно вам нравится, причем — это не минимализм. и у вас совершенно нет времени заниматься ремонтом самостоятельно.

Это именно тот случай, когда важно и нужно нанять дизайнера интерьера — профессионала, который будет с вами на одной волне, и которому вы будете доверять на сто процентов. в первую очередь, он нужен вам для создания стилистически целостного и понимаемого проекта, архитектурно и колористически грамотного, с достойным подбором отделочных материалов, мебели, света, предметов антиквариата или же современного арта. обычно результаты именно такого творческого тандема публикуют глянцевые журналы. не побоюсь этого слова, вы получите действительно настоящий дизайнерский ремонт, который будет радовать вас и ваших близких долгие годы.

HOME and COMMERCIAL

Mortgage for:

First time homebuyers

Business for self or commission sales

New immigrants

Help with down payment

Impaired

Renewals, debt consolidation

2nd home mortgage

Reverse mortgage (for seniors only)

Investors:

Rental property nancing

Apartment buildings (low-rise, high rise, multiplexes)

2nd mortgage investments

Commercial mortgage

Medical and professional offices

Office buildings

Industrial units

Gaz stations

Financing of equipment

Natalia Ocuni

Mortgage Broker

FSCO #M8004166

400 Apllewood Crescent, #100 Vaughan, ON, L4K 0C3

416.899.2463

www.mortgagearchitects.ca/nataliaocuni

ORIT’S

DRAPERIES & MORE

www.oritsdraperies.ca

ЭКСКЛЮЗИВНЫЕ ШТОРЫ И ЗАНАВЕСЫ ДЕКОРАТИВНЫЕ ПОКРЫВАЛА И ПОДУШКИ

Постельное белье и мн. др. Обновление старых занавесей Широкий ассортимент готовых занавесей, тканей и аксессуаров из Европы

416-400-2403

СВЕТЛАНА

Модельердизайнер с 20-летним опытом работы в Израиле, Канаде, Америке

6 новинок строительных

материалов Строительные технологии постоянно улучшаются, чтобы сделать

жизнь удобнее, а строительство и ремонт – проще.

1. Штукатурка, регулирующая влажность воздуха

Один из основных способов борьбы с

влажностью и плесенью в помещении –хорошая вентиляция. Но технологии не

стоят на месте: швейцарские разработчики нашли новый способ регулировки

влажности, создав специальную штукатурку. Материал способен впитывать излишние пары влаги (до 90 грамм водяного пара на 1 кв. м). После поглощения штукатурка «запирает» влагу, а когда требуется уменьшить сухость, «возвращает» ее обратно. Тем самым штукатурка создает благоприятный микроклимат в комнатах и санузлах.

3.

Гибкое дерево

WoodSkin

Дословный перевод названия «WoodSkin» – «деревянная кожа». Гибкое дерево способно принимать необычные формы, благодаря своей многослойной конструкции. Материал состоит из фрагментов фанеры, полимерной сетки и нейлонового волокна. Гибкое дерево выпускается в листах и рулонах, которые соединяются вместе, превращаясь в конструкцию нужной формы. После монтажа гибкое дерево приобретает монолитный вид, но без специального усиления способно менять форму.

5. Живая плитка

Плитка получила название «живая» благодаря одному свойству: рисунок на ее поверхности мгновенно изменяется от прикосновений. Изначально плитка задумывалась как напольная, но при выходе на рынок ей нашли и другие применения. Жидкую плитку выкладывают на стены, столешницы и барные стойки.

Внешний слой плитки выполнен из полимерного противоударного материала, а за создание рисунка отвечает цветной гель. При надавливании на плитку гель растекается, создавая эффект движения краски в воде. Среди плюсов такого покрытия – необычный дизайн и подавление шума в помещении. Из недостатков можно выделить боязнь острых предметов и неустойчивость к нагрузкам.

2. Утеплитель на основе овечьей шерсти

Предназначен он для тепло- и звукоизоляции помещений. Утеплитель на основе овечьей шерсти становится популярным в связи с трендом на экологичность и натуральность. Материал может поглощать

часть вредных веществ, выделяемых мебелью и изделиями из синтетики. Утеплитель проходит специальную обработку, после которой овечья шерсть не портится и становится неинтересной насекомым-вредителям.

4. Тепловые обои Особенность обоев – изменение рисунка при нагревании или охлаждении. Материал, который работает, как кольцо «хамелеон», был создан китайским дизайнером. Часть рисунка на обоях нанесена специальными чернилами, которые проявляются при определенной температуре. Краска на обоях реагирует и на солнечные лучи, и на прикосновения, и на общую температуру в помещении. Небольшой недостаток термообоев в том, что они не влагостойкие.

6. Токопроводящий бетон

Shot Crete

Эта разновидность бетона разработана командой ученых одного из университетов США. Цель создания бетона – предотвращение обледенения взлетно-посадочных полос. Бетон способен выделять тепло, поэтому его можно сравнить с теплым полом в доме. Токопроводящий бетон способен поглощать электромагнитные волны определенного диапазона и преобразовывать их в тепло. Достигается такой эффект благодаря составу бетона, в котором присутствуют магнитный железняк, металлическая и углеродная стружка. Использование материала в будущем может решить проблему обледенения тротуаров и сделать зимние прогулки безопасными.

Direct 905-881-SOLD

ПредПродажная Подготовка дома

(7653)

БеСПЛатно * Предо С тавЛяем Свою меБе Ль и акСеСС уары выСшего кЛаСС а. Это ПозвоЛит о С ущеС твить Продажу БыС тро и за Лучшую цену.

TOP D Ollar $ $ $

* При подписании mLS контракта.

Thornhill Woods Прекрасный 4-спальный дом + walk out бейсмент. Дом на тихой улице, парковка на 3 машины (гараж+2 outside), 9’ потолки, деревянные полы во всем доме. Рядом школы, магазины. $1,638,000

B AT hurs T / Cen T re Шикарные квартиры в новом кондо от строителя в самом сердце Thornhill.

Заселение в этом году.

Наша

B AT hurs T /Cen T re Шикарное кондо, 725 sq.ft. 1+den, den можно использовать как спальню, большой балкон. В доме бассейн, спортзал, сауна. В шагах от транспорта, магазинов, парков, школ с хорошей репутацией.

Thornhill. sT eeles Ave / h ild A Шикарный практически новый (3 года), бунгало ~ 3800 sq. ft. на одном этаже, 16” потолки. Гараж на 3 машины. Участок 75” x151”. 3+2 спальни. Обшитый деревом офис на первом этаже. 8 туалетных комнат, 2 кухни, 2 laundry. Законченный бейсмент с двумя walk up и огромными окнами. В бейсменте кинотеатр, винный погреб с охлаждением, сауна, комната под спортзал. Огромный dryway с подогревом.

$4,388,000

патронажная служба предоставляет:

ᵜ Услуги сиделок

ᵜ Приходящую сиделку и сиделку с

проживанием

ᵜ Уход за лежачими больными

ᵜ Уход за пожилыми

ᵜ Сиделку-домработницу

437-268-7555 офис | 647-207-2438 Жанна

www.caringforu.ca

$628,000

B AT hurs T / r u T herford

Lebovic c ampus Угловой таунхаус ~ 2000 sq. ft., законченный бейсмент с отдельным входом 3+1 спальня.

sold $380,000 overasking

$999,000

Февраль 2023

Читайте в номере:

Как и что «подсветить» в своем интерьере Обустройство гаража внутри

Особенности испанской мебели

Забор из камней Выращивание растений в гроубоксе Клумба вдоль забора

Editorial Staff:

Publisher

President

Project Manager

Designer Editor

Proof editor

Advertising

10271 Yonge St., 3rd Floor, Suite 331, richmond Hill ontario L4C 3B5, Canada tel 416-477-6107

e-mail: aahtoronto@gmail.com managerrgph@gmail.com

RG publishing house

Oleg Nakarikov

Victoria Petrova

Elena Novak

Sofia Markhevka

Michael Berman

Dina Ivanina

Редакция не несёт ответственности за содержание авторских статей и рекламных материалов, а также за возможное использование авторами материалов иллюстративного и фотографического ряда без разрешения правообладателей. Мнение редакции может не совпадать с мнением авторов. Фотоиллюстрации: Bigstockphoto, ingimage, Shutterstock, Dreamstime, Depositphotos

TOP PRODUCER *In Thornhill o ce 2010! ** Second quarter in 2014!

Top 1% of RE/MAX Realtors in Canada**

*

Если вы думаете продать дом в Thornhill, позвоните Mila Gurfinkel

профессиональная

освещение — один из способов выразить характер и настроение собственного жилья. современные осветительные приборы позволяют кардинально изменить

обстановку и сделать самый заурядный интерьер оригинальным и выразительным. Предлагаем интересные дизайнерские приемы, которые подчеркнут акценты и создадут неповторимую атмосферу в вашем доме.

Подсвеченные полки

Сегодня это один из трендовых вариантов оформления пространства. Полка с подсветкой — не только красиво, но еще и функционально. Конструкция способна заменить светильники — вы легко сможете отыскать необходимое даже в темноте. Точечная подсветка полок позволяет сделать акцент на конкретных предметах, подчеркнуть их красоту и изящество.

модные и интересные приемы

освещения пространства

и различные бра. есть и специальные осветительные приборы, которые применяют для подсветки картин, зеркал, фотографий или панно.

Стильное оформление зеркал

Сделать интерьер «глубже» и выразительнее можно, если правильно подсветить зеркало. Существует несколько способов как это осуществить. Например, при помощи настенных бра. Обычно их располагают по бокам, симметрично друг другу. Если зеркало большое, то свет до середины будет просто не доходить, что значительно снизит функционал предмета. Такой вариант подсветки зеркала подходит больше для прихожей.

Оригинальные произведения

искусства

Правильная подсветка преобразит даже самые обычные репродукции картин. с ее помощью можно расставить акценты и воплотить смелые дизайнерские решения.

для этой цели обычно используют трековые и накладные светильники, точечную подсветку, светодиодную ленту

Освещение кухонных шкафчиков

Если у вас много кухонной утвари, которую вы хотите выставить на обозрение, оборудуйте внутреннее пространство шкафчиков встроенными светильниками. Так вы привлечете внимание к красивой посуде и создадите дополнительный источник света, способный заменить верхнее освещение.

Уютная зона отдыха При помощи низко висящей люстры, подвесных или трековых светильников, оригинального торшера можно создать комфортную и даже интимную обстановку и подсветить зону отдыха. Такое освещение лучше располагать в местах, где вы

КаК и что

«подсветить» в своем интерьере:

не планируете стоять. Например, оригинальный, низко висящий светильник над журнальным столиком или прикроватной

тумбой может стать центральным элементом интерьера. Сегодня таким образом модно подсвечивать и обеденную зону.

ды — источник хорошего настроения и ощущение праздника. В зависимости от цели вы можете менять объект освещения: изголовье кровати, красивая ваза, окно, стена над диваном и т. д.

с шарнирной головкой (ее можно поворачивать в разные стороны) или настольная лампа на нужной высоте.

Праздничные гирлянды

Это самый мобильный и универсальный вариант домашней подсветки. Гирлян-

Место для чтения

Вполне разумный вариант — подсветить

место, где вы часто устраиваетесь для комфортного чтения. Для этой цели подойдет торшер, настенный светильник

Акцентные зоны

Планируя освещение в интерьере, продумайте зоны и особенности, которые вам хотелось бы выделить. Интересно и стильно выглядит мебель и предметы декора, освещение которых располагается за или под ними. Театрального эффекта можно добиться, разместив осветительные приборы вокруг акцентного предмета.

MAXIM BAGINSKIY

BROKER OF RECORD/INVESTMENT ADVISOR

EMAIL: contact@newGTAcondos.com

PHONE: (416) 832-8343

www.newGTAcondos.com

YouTube: @newGTAcondos.com

Facebook: newGTAcondos

Right At Home Realty Investments Group Brokerage

Head Office: 895 Don Mills Rd., 206B-2, Toronto, ON M3C 1W3. Phone: 647-288-9422.

Presentation centre: 10376 Yonge St., Unit 306, Richmond Hill, ON L4C3B8. Phone: 416-832-8343

Наступил новый год, и сегодня я хотел бы попробовать спрогнозировать то, как будет вести

себя рынок недвижимости

Торонто в наступившем году.

Как я уже рассказывал в своих

предыдущих статьях, есть различные факторы, влияющие на рынок. Некоторые из них непосредственно влияющие на баланс спроса и предложений, такие как темпы строительства и увеличение численности населения, не могут меняться быстро, для их изменения требуются годы - это так называемые долгосрочные факторы. Другие же, такие, как возможность дешёвого кредитования и всевозможные государственные регулирования, это краткосрочные факторы, способные менять рынок в ту или другую сторону довольно быстро.

Что ожидать

рынка

Торонто в 2023 году

Сегодня долгосрочные факторы явно указывают на то, что цены будут расти. Иммиграция сегодня на рекордно высоком уровне, а темпы строительства, которые и так были недостаточны в последнее десятилетие, сегодня упали до вообще катастрофической отметки. Девелоперы, планировавшие выйти в продажи в 2022 году, в большинстве своём отложили проекты до лучших времён, так как сильное подорожание строительных материалов, поднявшиеся зарплаты рабочих, дорогое кредитование, увеличенные городскими властями сразу на 49% Development charges для нового строительства и необходимость соблюдать введённые дополнительные условия строительства привели к тому, что стоимость строительства взлетела до небес. Теперь для того, чтобы проект был рентабельным, новостройки надо продавать по довольно высоким ценам, иначе проект просто не имеет смысла.

В то же время из-за высоких ставок кредитования покупатели взяли паузу, соответственно, по новым ценам быстро продать 75% проекта, необходимых для получения финансирования на строительство, сегодня очень тяжёлая задача. Начинать новые проекты очень опасно, так как, если не удастся продать проект быстро, придется откладывать строительство, а это приведёт

к ещё большим расходам, и проект может стать нерентабельным.

Из всех планировавшихся к выходу в 2022 году проектов в продажу вышло от силы 10%. Это проекты крупных девелоперов, которые имели возможность не использовать кредитование полностью или использовать его лишь частично, заранее оплатив

строительные материалы и т.д. Сегодня нет предпосылок к тому, что ситуация изменится в ближайшее время. В действительности, выход такого ничтожного количества проектов - это полная катастрофа для принятой в 2021 году правительственной программы, направленной на то чтобы в следующее десятилетие построить такое количество жилья, которое смогло бы сбалансировать спрос и предложения. Очередная попытка правительства провалилась уже в который раз.

Понятно, что если вовремя не начать проект, то примерно через четыре года, а это средний срок строительства многоквартирных комплексов, не будет готовых квартир. Это значит, что в будущем мы неминуемо столкнёмся с ещё большей нехваткой недвижимости, чем в предыдущие годы, и как следствие, как только спрос вернется на рынок, рост цен неизбежен. Это то что нас ждёт впереди в долгосрочной перспективе.

Однако я не думаю, что в ближайшие месяцы рынок может существенно измениться. Сильно поднявшиеся ставки кредитования пока не очень справляются с инфляцией, и, хотя инфляция и опустилась на полтора процента от максимальных показателей середины прошлого года, этого явно недостаточно. Экономика пока не впала в рецессию, а балансирует где-то на грани, и Центральный банк Канады посчитал возможным ещё немного поднять процентную ставку. В январе этого года она была поднята на 0.25%. С большой вероятностью это уже последнее поднятие ставки, но всё же остаётся риск ещё одного незначительного поднятия весной.

По моему мнению, далее последует некоторые затишье, а с осени 2023 года ставка начнёт понижаться. Это не будет резкое понижение, скорее всего, опускать процентные ставки будут понемногу. В итоге, к середине 2024 года ставка должна составлять около 3.0 %.

Касательно цен на недвижимость, я думаю, что они останутся приблизительно

на сегодняшнем уровне в течение первого и второго квартала 2023 года, далее цены начнут понемногу отыгрывать назад, при этом вероятность того, что в 2024 году мы столкнёмся с сильным подорожанием цен на недвижимость, на сегодня очень велика, так как на рынок неминуемо вернётся так называемый отложенный спрос, скопившийся за два года, а это огромное количество покупателей.

За 2022 год очень сильно подорожала аренда, так как многим, кто раньше планировал покупку, из-за высоких ставок кредитования это стало недоступно, и им приходится довольствоваться арендой. Статистика показывает, что сегодня в ренте живёт рекордное количество канадцев. Ситуацию с арендой также усугубило то, что после окончания пандемии в страну въехало огромное количество студентов и временных рабочих, а приезжающиеэто именно потенциальные арендаторы квартир. Я уверен, что в 2023 году подорожание аренды во всех сегментах рынка продолжится, и ситуация, когда стоимость аренды односпальной квартиры в хорошем районе города

долларов в месяц, уже не за горами. Фактором, который мог бы резко изменить рынок, могло бы быть изменение сроков амортизации мортгиджей с 25 до, скажем, 40-45 лет: это бы моментально перевело рынок недвижимости в горячую фазу. И хотя этот вопрос поднимался в правительстве в середине прошлого года, на сегодня он как-то отошёл на второй план, и я не думаю, что эти изменения не будут введены в ближайшее время. Правительство прекрасно понимает, что изменение сроков амортизации мортгиджа при сильной нехватке предлагаемой

к продаже недвижимости моментально приведёт к очень серьёзному росту цен, а этого они не хотят. В то же время, если высокие ставки кредитования останутся дольше, чем предполагается сегодня, то строительная индустрия полностью умрёт, потянув за собой все сопутствующие отрасли, а это уже чревато катастрофическими последствиями для экономики страны. Моё мнение, что правительству рано или поздно все-таки придется изменить сроки амортизации мортгиджей, но сегодня это козырная карта, которую они будут придерживать до последнего. Высокие арендные ставки и отсутствие рент контроля на новую недвижимость понемногу возвращают на рынок инвесторов, покупавших проекты на стадии котлована. Я не могу сказать, что они вернулись на рынок массово, но положительная тенденция сегодня уже ощутима. Если в конце лета прошлого года рынок новостроек То-

ронто был практически мёртвым, то сегодня ситуация уже другая. Тем же инвесторам, которые всё ещё сомневаются и ждут, не случится ли коллапс, я хотел бы напомнить, что инвестиции в недвижимость - это долгосрочные инвестиции: вкладывая сегодня деньги в те немногие проекты, выходящие в продажу, вы вкладываете в продукт, который будет готов через 4-5 лет. То есть в то время, когда мы ожидаем самый пик нехватки недвижимости и низкие ставки кредитования, так как после периода высоких ставок всегда наступает период, когда для стимуляции экономики государству приходится держать минимальные ставки. Так что, если вы играете вдолгую и не планируете быстрой перепродажи контракта на строительство, сегодня можно смело вкладываться в те немногочисленные pre-construction проекты в Торонто, которые выходят в продажу.

Я бы советовал выбирать те проекты, где сроки строительства пять лет и больше. Сегодняшний кризис недвижимости неминуемо в будущем приведёт к тому, что в Торонто мы увидим то же самое, что произошло в Нью Йорке после кризиса 2008 года, когда на несколько лет было заморожено практически всё строительство, и после выхода из кризиса, когда покупатель вернулся на рынок, всё, что предлагалась к продаже, было молниеносно раскуплено, а далее покупать просто было нечего. В итоге, сегодня стоимость аренды односпальной квартиры в хорошем проекте в Манхеттене начинается от пяти тысяч американских долларов, а, чтобы купить такую недвижимость, потребуется не меньше полутора миллионов. До 2003 года я жил и работал в Нью-Йорке и продолжаю постоянно следить и анализировать тамошний рынок. Рынок Торонто всё время позади рынка недвижимости Нью-Йорка приблизительно на 10 лет, так что я практически не сомневаюсь, что те цены, которые мы видим в Нью-Йорке, сегодня это цены, которые будут в Торонто в начале следующего десятилетия.

Maxim Baginskiy

Broker of Record

Right At Home Realty Investments Group

Для консультаций назначайте встречу на портале

www.newGTAcondos.com

P: 416-832-8343

E: mbaginskiy@gmail.com

Обустройство гаража внутри

идеально организованное пространство гаража станет прекрасным местом для парковки автомобиля. здесь нет хаоса, разбросанных инструментов, не имеющих определенного места. здесь каждый элемент размещен на своем месте, не придется тратить время на его поиск.

создание упорядоченного, дружелюбного места – важная задача. как обустроить гараж внутри, как оборудовать мастерскую, чтобы работа в ней была приятной, удобной, не было недостатка в основных инструментах? используются инновационные творческие решения, профессиональное гаражное оборудование, о которых мы расскажем в данной статье. Гараж выполняет множество

функций:

• парковочное место для автомобиля;

• удобное место для хранения аксессуаров, инструментов;

• место хранения велосипедов, туристического снаряжения, инвентаря для садоводства.

Обычно вопросом, как правильно обустроить внутри гараж, мы озадачиваемся реже, чем оформляя интерьер дома. Это оправдано, потому что помещение для парковки авто не обязательно должно быть стильным, но хорошо, если гараж соответствует нашим требованиям и потребностям. Нужно позаботиться о функциональном оформлении свободного пространства. Часто основная проблема – размер гаражного помещения, определяющий, есть ли место для удобного шкафа, стеллажа, верстака.

Пол и напольное покрытие Хорошее напольное покрытие – важный этап обустройства гаража. Пол гаража должен обладать рядом свойств:

• прочность;

• не давать жестокие трещины;

• легкость ухода, удаления пятен масла; не скользкий;

• безопасный, не горючий;

• легкость удаления пыли (вечно пыльный бетонный пол

решение не лучшее).

Современные полы прочны, просты в использовании, легко чистятся, устойчивы к химическим веществам, механическим, абразивным веществам.

Гаражная мебель

Перед тем, как оборудовать гараж, нужно подготовить удобные места для хранения инструментов, оборудования. Зачастую для хранения инструментов используют мебель, которая надоела дома, но жалко выбросить. Кухонные шкафы, полки, комоды не приспособлены к условиям гаража, размерам, весу вещей, которые будут в них храниться. Они быстро портятся в неотапливаемых помещениях (особенно мебель, сделанная из мебельных щитов), неудобны, в них трудно поддерживать порядок.

Старая домашняя мебель может оказаться очевидной экономией. Мы не потратим деньги на гаражное оборудование, но стоит учитывать менее измеримые затраты, но важные – количество времени, нервов, потерянных при поиске необходимых инструментов.

Лучшее решение – специальная мебель.

Из дерева. Деревянные полки дешевле, менее прочны, чем металлические, плохо переносят высокую влажность, изменения температуры в неотапливаемых условиях.

Из металла. Металлическая мебель отлично работает в мастерских.

Место для хранения зависит не от размера помещения, и от того, что нужно разместить в нем:

Когда нужно разместить несколько полок или шкаф, достаточный для размещения основного оборудования мастерской, можно разместить их в задней части гаража, используя глубину комнаты.

Если нужно создать складское помещение для садоводческого, спортивного инвентаря, стоит рассмотреть возможность размещения полок, шкафов на трех стенах.

Часть помещения может использоваться для мастерской, хобби.

Если нужно разместить все в поле зрения, можно выбрать открытые полки, установить этажерки, стойки.

Интересное решение – монтаж корзин на рельсах, элементы монтируются на рейках, прикрепленных болтами к стене. Отличная идея – горизонтальные панели, установленные на стенах, на них висят полки, корзины, крючки.

Очень удобны стеновые системы горизонтальных прочных панелей, установленных на стене, в которых закреплены различные корзины, крючки.

Предлагаемые

решения гарантируют оптимальное, полностью безопасное хранение автомобильных

аксессуаров, спортивного инвентаря, оборудования для

хобби, садоводства, инструментов,

предметов, для которых нужно найти место вне дома.

Инструменты

– важная часть

оборудования

гаража.

Наверное, трудно представить логово автомобилиста без домкрата. Конечно, обязательный атрибут – небольшой подъемник, называемый «лягушкой». Обратите особое внимание на грузоподъемность домкрата.

Желательно выбрать подъемники грузоподъемностью более 2500 кг.

Основа мастерской – стол, на котором можно отремонтировать отдельные детали. На столе должны находиться тиски, покупая которые, нужно обратить внимание на качество изготовления

Освещение

Важно позаботиться о правильном освещении. Помещение нужно оснастить большими галогенами, освещающими, украшающими комнату. Желательно купить ручные фонарики, неоценимые при работе под автомобилем или капотом.

Добавки

Дополнительно пригодятся настенные

кюветы для инструмента, характеризующиеся высокой прочностью. Альтернатива кюветам – стенд для инструментов, который в дополнение к ряду вариантов установки предлагает возможность монтирования кюветов, других инструментов: гаечных ключей; плоскогубцев; молотка. Если владелец гаража достаточно силен в механике, стоит инвестировать в перечисленные приспособления, чтобы поддерживать гараж в порядке. Покупая стенд, нужно обратить особое внимание на грузоподъемность конструкции. Стоит приобрести:

• паяльник – окажется незаменимым при работах, связанных с автомобильной электроникой;

• термоусадочные разъемы; • кабельные стяжки; • плоскогубцы для стяжек (облегчат их демонтаж;

стоит инвестировать в компрессор, его преимущества оценят даже во время простых операций (например, накачивания колес), а особенно пригодится он при отвинчивании колес с помощью пневматического ключа. Гаражное оборудование бывает разным. Один автолюбитель предпочитает одну большую коробку, другой предпочитает пару небольших коробок с базовыми инструментами.

Проект дома для отдыха с зелёной крышей над озером в Канаде

Название: Дом над озером (House Over the Lake) Расположение: Альта-Лейк, Уистлер, Ванкувер, Британская Колумбия, Канада Архитектура: Omar Hakim

Проектирование: 2021

Используемые инструменты: Rhinoceros 3D, Lumion, Adobe Photoshop

Используя преимущества наклона, объём создаётся из линий топологии с зелёной крышей, сочетающей дом с окружающим ландшафтом, создавая внутренний дворик, который привносит спокойствие в интерьер дома с его японским садом, позволяя естественному свету проникать в дом и работать как визуальные ссылки, позволяющие посетителям понять окружающий пейзаж. Эффектный S-образный план формирует две ландшафтные зоны «инь» и «янь», а крыльцо с оливковым деревом окружено лестницей, которая соединяет первый этаж с зелёной крышей. Консольный выступ над краем создает впечатление, что дом парит над озером с изогнутым фасадом из стеклянной стены, обращенным к озеру, и полированным бетоном, проходящим между интерьером и экстерьером, что размывает границы и соединяет внешнее с внутренним, а обитателей дома с окружающим ландшафтом. Дом состоит из открытой гостиной с кухней, столовой, читальной зоны, двух спален, трёх ванных комнат и гаража с лифтом.

Незабываемый отпуск на Карибах

Это вполне реальная мечта.

Вам следует лишь выбрать время, место из предложенного маршрута и позвонить нам по тел. 289-684-2548

Комфортабельная, современная яхта будет вашим домом в путешествии по островам. Мы подберем формат отдыха, который будет интересен именно вам.

www.saillavie.ca

новые горизонты вместе с

Feb 26 - Apr 15

Sailing around St Marten with possible port of calls St Barth, Tintamare, Anguilla, Ile Fourche.

April 16-22

St Marten to Guadeloupe via St Kits and Nevis, Monserat, Les Saints.

April 22-29

Guadeloupe to Martinique via Dominica.

April 30 - May 6

Martinique to Grenada via Carriacou, Tobago Cay, Mystique, Bequia, St Vincent.

May 7 - 11

Grenada to Trinidad.

Sail La Vie:

ОсОбеннОсти испанскОй мебели

испанская мебель уже на протяжении целого ряда столетий выпускается в расчете прежде всего на зажиточных покупателей. такой подход возник, еще когда испанская империя доминировала во всем мире. наиболее значимые компании, занимающиеся изготовлением мебели, это teCNI NoVa, CoLeCCIoN aLeXaNDra и ряд других. С временем компании, которые достигали определенного статуса в этой отрасли, вырабатывали собственный стиль, и он был в дальнейшем характерен для их мебели. Признаки такого стиля можно проследить в моделях для спальни, обеденной группы, гостиной и кабинета.

Немного истории

В прошлом Испания была огромной империей, у которой были колонии в разных частях света. Это привело к появлению уникальных изделий, в которых элементы классического стиля сочетаются с южноамериканскими и африканскими чертами.

Декор мебели, выпускаемой в

Испании, включал вставки из слоновой кости, перламутровые инкрустации, ажурную резьбу.

Чаще всего гарнитуры из этой стра ны выдержаны в духе барокко и рококо. Однако в противоположность итальянским предметам обстановки испанские модели более вариативны, встречаются весьма смелые решения. У испанской

продукции можно обнаружить изогнутые ножки, все элементы находятся в строгой пропорции друг с другом, контуры корпуса плавные. Материалами для обивки служат жаккард и атлас и другие традиционные варианты. Испанская мебель весит немало, так как материалом для нее служит массив дерева. В то же время помещение, в котором располагается такой гарнитур, не кажется перегруженным. Более того, испанские предметы обстановки делают комнату более изысканной, поскольку они оснащены качественной фурнитурой, корпусы моделей держатся на ножках, гарнитуры изобилуют стеклянными деталями. Принято состаривать предметы обстановки искусственными методами. Например, книжные шкафы смотрятся в интерьере так, как будто они служат своим хозяевам уже несколько десятилетий. Но такой винтажный внешний вид достигается благодаря сложным процедурам.

Каким образом изготавливают испанскую

мебель?

Изделия с Пиренейского полуострова отличатся превосходным качеством. Компании, производящие гарнитуры прославленных торговых марок, используют для их создания древесину ценных пород и качественный металл. Среди самых востребованных видов дерева выбеленный дуб, красное дерево, бук и орех. Изготовители разрабатывают для своих гарнитуров качественную оснастку. В результате дверцы можно открыть и закрыть без усилия, столь же просто выдвинуть ящик стола и задвинуть его обратно.

Статусные производители умалчивают о тайнах своих фабрик, считая, что их решения должны быть эксклюзивными. В результате мебель, происходящая из Испании, привлекает внимание посетителей на профильных выставках и востребована у покупателей на всех континентах.

Что такое биофильный дизайн

и

как он нам поможет

Природа — неисчерпаемый источник идей для интерьерного дизайна. Ещё столетия назад её цвета и мотивы копировали на стенах и текстиле, мебель и декор стремились подражать её плавным формам, а живые растения украшали интерьеры самого разного статуса. Эстетическим апогеем этой тенденции стал биофильный дизайн, главная задача которого: восполнить пробел между современным человеком и природой. Признание в любви

Термин «биофилия» впервые использовал психоаналитик Эрих Фромм в 1973 году, подразумевая страстную любовь человека к жизни и всему живому. ПРАВИЛА ИНТЕРЬЕРА ПО БИЛЛИ БОЛДУИНУ

«Худшее, что любой декоратор может сделать — это заставить клиента чувствовать себя гостем в собственном доме» © Билли Болдуин

В 1984 году Эдвард О. Уилсон взглянул на биофилию

глазами биолога и выдвинул гипотезу, согласно которой человек генетически связан с природой и имеет потребность в прямом с ней контакте. Может, поэтому люди охотно тратят деньги, чтобы увидеть водопады на другом краю света и отправляются в утомительные пешие походы, чтобы подняться на вершину горы или заночевать в лесу?

Гипотеза стала отправной точкой для биофильного дизайна. Мысль, казалось бы, очевидная, но столь часто игнорируемая с тех пор, как человечество научилось жить в многоэтажных бетонных коробках. Подхватив идею Уилсона, профессор социальной экологии Стивен Келлерт заявил, что присутствие живых растений и природных ассоциаций в интерьере должно положительно сказаться на психике человека. Эту теорию со временем подкрепили результаты множества исследований.

Главная задача биофильного дизайна — объединить

внешнюю и внутреннюю среду: впустить природу в дом, чтобы человек больше не ощущал себя вырванным из её объятий.

На страже здоровья

Все согласятся, что смотреть на сосны за окном приятнее, чем на трубы завода. Адепты биофильного дизайна предлагают смотреть на природу не только за окнами, но и интегрировать её в интерьеры, создавая помещения, имитирующее природные локации. Существует исследование, согласно которому люди, выполнявшие задания на внимательность в окружении живых растений, справлялись намного лучше испытуемых, находящихся в помещениях, где ничего живого не росло. Биофильные пространства призваны оказывать целительный эффект. И вовсе не потому, что живые растения делают воздух в комнате значительно чище — это утверждение преувеличено (чтобы заметить разницу, вам

потребуются сотни растений). Все

дело в психике: природные визуальные образы снижают наш уровень

стресса, повышают концентрацию и выносливость.

Многие крупные компании сегодня используют биофильный дизайн в

своих офисах. Природная цветовая

гамма, мансардные окна, «живые»‎ стены, аквариумы: всё это используется, чтобы повысить уровень продуктивности, стрессоустойчивости и счастья сотрудников.

Больше, чем комнатные растения

Не стоит путать биофильный дизайн с эко-интерьером, который по сути представляет собой этический подход к оформлению пространства.

Будь то рустик, классика, минимализм или эклектика — приставку «эко» может заслужить интерьер

в любом стиле, главное, чтобы материалы были использованы экологичные: натуральные, возобновляемые и/или вторично переработанные.

Модный тренд Urban jungle можно назвать разновидностью биофилии,

но это опять же не одно и то же. Если первый представляет собой советы по озеленению квартиры, то биофильный дизайн смотрит на вещи глобальнее. Биофильный интерьер — это не только домашний сад, это попытка искусственно созданного человеком мира максимально приблизиться к миру природному.

Это умиротворяющие природные тона, имитирующие цветовые схемы пляжей, тропиков, лесных полян, туманных гор и других милых сердцу природных красот.

Это плавные формы, напоминающие природные ландшафты и изгибы растений, которые принимает мебель, ковры, светильники, дверные проёмы и декоративные элементы.

Это обилие естественного света и воздуха.

Это подчеркнуто природные материалы: грубое дерево, джут, ротанг, пробка, камень, глина, текстиль из натуральных волокон.

Эта фактуры, имитирующие приро-

ду: коврики, притворяющиеся мхом или мягкой луговой травой.

Это также продуманная система кондиционирования, вентиляции и увлажнения воздуха.

А самое интересное, что биофильный дизайн может вообще обойтись без живых растений. Для тех, у кого нет времени или желания ухаживать за зелёными соседями, есть альтернатива в виде сухоцветов, ставших одним из главных трендов этого сезона.

Архитекторы, создающие биофильные проекты, стремятся разбивать сады на крышах домов, задействуют мансардные окна и стеклянные крыши, чтобы наполнить помещения светом, и используют живые деревья в композиции. Есть и такие, кто придаёт зданиям природные изгибы, минимизируя прямые линии и углы, поскольку они едва ли встречаются в природе.

К сожалению, образцов биофильной архитектуры в мире пока не так много, но надежда на её появление есть.

Перестанете нервничать:

8 способов

превратить квартиру

в антистресс-пространство Рассказываем, как создать из квартиры место, где вы быстро сможете восстанавливать силы.

ежедневный стресс присутствует в жизни каждого и накладывает свой отпечаток: непрекращающиеся звонки, сотни сообщений в мессенджерах, рабочие встречи и все это вперемешку с личными бытовыми делами — все это выводит нашу внутреннюю систему из равновесия. Поэтому для организма

крайне важно какое-то время находиться в состоянии покоя и гармонии, чтобы восстанавливать ресурсы. и в наше время выражение «мой дом — моя крепость» не теряет актуальности. о том, как создать в доме обстановку,

которая поможет быстро отдохнуть, расслабиться

и восстановить силы рассказывается в этой статье.

Регулирование света

Для того, чтобы создать обстановку, которая будет располагать к максимальному спокойствию, в первую очередь необходимо предусмотреть различные сценарии освещения. Яркий верхний свет дает

сигнал мозгу о том, что сейчас день и время активности, поэтому рекомендую сделать его диммируемым — яркость которого можно регулировать — и к вечеру постепенно снижать интенсивность. Это позволит организму постепенно замедлять мозговую деятельность.

Подсветка потолка и пола

Также обязательно добавьте альтернативный вариант приглушенного, обязательно теплого освещения (нужна цветовая температура примерно 3000к, она обычно написана на упаковке): это могут быть различные заказные подсветки потолка или пола. При организации такой подсветки, важно, чтобы источник света не был виден ни с одного ракурса и не раздражал глаза. Чем теплее подсветка, тем быстрее мозг даст сигнал на выработку мелатонина.

Еще одним отличным решением будет не сильно яркая подсветка по низу кровати, которая включается от датчика движения. Ночью она не потревожит сон, но, при необходимости, осветит ваш ночной путь. А гарантом приятных утренних пробуждений станет световой будильник. В зимнее время вещь абсолютно незаменимая. Он имитирует рассвет мягко выводя вас из состояния сна.

Шторы блэкаут и димаут

Всем давно известно, что сон — залог здоровья, а для хорошего крепкого сна, с правильным чередованием его фаз, необходима полная темнота. Никакие мерцающие огоньки бытовых приборов, типа увлажнителя, не должны светить в вашу сторону. Так же, ни в коем случае, не приобретайте выключатели со светодиодом. И, уж тем более, свет с улицы не должен мешать вашему здоровому сну, поэтому в спальнях используйте шторы блэкаут или димаут. Блэкаут — это ткань со 100% светонепроницаемостью. Димаут имеет светонепроницаемость 70-90%, она блокирует искусственное освещение, а солнечные лучи рассветает, пропуская приятным мягким светом.

Хорошее постельное белье

Еще один важный атрибут уютного дома — это постельное белье. Отдавайте предпочтение только натуральным и экологически чистым материалам. Во время сна телу необходим полноценный воздухообмен, а пропускать воздух в достаточном количестве способны именно натуральные ткани. Также нельзя забывать про теплообмен, для которого организму требуется достаточное количество

свежего воздуха. Синтетические ткани не могут полноценно справиться с этой задачей. Само собой, материал постельного белья должен быть приятен вам тактильно, как и все остальные поверхности в вашей антистрессовой квартире.

Выбирайте все, к чему вам приятно прикасаться.

Специальное напольное

покрытие

Для стоп очень полезно хождение босиком и желательно по поверхности, у которой есть хотя бы небольшой рельеф, поэтому в качестве напольных покрытий во влажных зонах используйте матовый, фактурный керамогранит. С небольшим

подогревом он создаст ощущение, что вы идете по теплому камню. В жилых комнатах отдавайте предпочтение натуральным покрытиям, таким как паркет и другие покрытия из древесины.

Еще одно безопасное и экологичное решение — пробковый пол. Это полностью натуральный материал из коры пробкового дуба, который имеет массу преимуществ: он всегда теплый на ощупь, снижает шум, амортизирует при ходьбе, гипоаллергенен, а также имеет огромное количество разных оттенков. Визуально он может выглядеть, как пробка, либо иметь покрытие, которое повторяет рисунок привычной доски.

Комфортная ванная

комната

Ванная комната очень важное помещение, это то место, где мы начинаем и заканчиваем свой день. Тактильно приятный керамогранит, альтернативные варианты освещения, натуральные ткани текстиля — все эти рекомендации, которые я озвучила выше, конечно, имеют отношение и к ванной. А для того, чтобы не получить сюрприз в виде ледяного или наоборот очень горячего душа, выбирайте душевые системы только с термостатом. С ним вода всегда будет идеальной температуры. Также отличным решением для ванной будут встроенные в потолок Bluetooth колонки. Расслабляющая музыка перед сном и бодрящая утром помогут создать необходимый настрой .

Открытые пространства

Сейчас очень популярны планировочные решения open space. Простор и много воздуха — это прекрасно, но не забудьте организовать небольшие уютные локации: например, это может быть удобное кресло, в объятиях которого так приятно упасть с чашечкой вкусного чая, после рабочего дня, или мягкая зона на подоконнике, сидя на которой можно наблюдать, что происходит за окном. Мозг по-настоящему отдыхает именно в такие моменты «безделья».

Порядок в доме

И второй важный пункт, касаемо планирования пространства: для каждой вещи необходимо выделить место. Если ваша квартира захламлена, ни о каком релаксе даже речи быть не может. Хлам в жизни — это беспорядок в голове. Эти вещи напрямую взаимосвязаны. Поэтому, если вы хотите иметь спокойный ум и спокойную психику, в первую очередь необходимо обеспечить покой и порядок в своем доме.

Забор иЗ камней:

раЗнообраЗие материалов

Каменный забор смотрится необычно и стильно, если вам удалось использовать весь потенциал данного непростого материала. Чтобы забор из камня служил не только защитой участка, но и выглядел презентабельно, следует подойти серьёзно к его созданию. Далее рассмотрим, на каком материале лучше всего остановиться, какой конструктивной вариант самый подходящий для данной разновидности забора, и какие у него есть достоинства и недостатки.

У забора из камней есть ряд достоинств:

1. Он выглядит солидно и статусно. Построенный из натурального материала забор выглядит очень эффектно.

2. Надёжность и долговечность. Возведённый из натурального камня забор устойчив к разноо-

бразным погодным условиям, динамическим нагрузкам и прочим воздействиям. Долговечность увеличивается, если за забором правильно ухаживать.

3. Разнообразие. Для постройки забора из камня могут исполь-

зоваться различные виды камней. Также камень можно легко сочетать с различными материалами (бетоном, брусом, металлом). Благодаря этому можно подобрать дизайн конструкции, вписывающиеся в любую ландшафтную архитектуру.

Материалы для каменного

Булыжник. Это один из самых популярных материалов, поскольку он является самым бюджетным. Булыжник (или валунный камень) - это природный грубообработанный камень твёрдой породы округлой формы, имеющий шероховатую поверхность. Из недостатков данного материала можно выделить отсутствие разнообразия оттенков: камни представлены в сером и красно-коричневом цвете, при этом данные цвета с лёгкостью сочетаются с любыми видами ландшафтов. Галька. Это мелкие гладкие камешки округлой формы, которые являются об-

забора

ломками природных камней горных пород. Добывают гальку на берегах морей и горных речек. Гальку обычно используют не в качестве основного материала, а в качестве декорирующего, поскольку её палитра весьма разнообразна. Полностью возвести из неё забор весьма сложно, однако при желании можно сочетать гальку с разнообразными материалами (к примеру, с кирпичом). Также гальку можно применять для упрочнения углов ограды либо в габионных сетках. Доломит. Это кристаллический минерал, сформированный из окаменевших

осадков известняка и кальция. Доломит обладает стеклянным блеском, изменяющимся от перламутрового до матового. Оттенок камня – светло-серый, молочный, желтовато-белый (при наличии в камне примеси глины либо железа). Данный материал весьма хрупкий, в связи с чем забор из него не возводят, а применяют в качестве плит, для облицовки. Известняк. Это ещё одна распространённая осадочная порода, которая является ближайшим родственником мрамора. Данный материал не обладает блеском, а его оттенок чаще всего светло-серый. Из-за наличия примесей известняк может иметь следующие оттенки: белые, чёрные, бело-розовые, бело-жёлтые. Известняк очень часто используется в строительстве, в частности и для постройки заборов. Песчаник. Является обломочной осадочной горной породой, имеющей однородную либо слоистую структуру. Песчаник может иметь разнообразные химические составы, часть из которых используются в постройке, как декоративные и стеновые материалы. Для постройки забора лучше выбирать песчаники с карбонатной либо кремнистой основой. Бутовый камень. Бут - это осколки натурального камня разнообразной формы, образованные при разработке горных пород. Материал может иметь любую форму и различный размер, а его основными достоинствами является прочность, стойкость к минусовым температурам и влагостойкость. Бутовый камень используется и для постройки забора и для его отделки.

Искусственный камень (из фибробетона). Он прекрасно имитирует различные разновидности природных материалов, и является прямым конкурентом натуральных аналогов. Этот камень отличается прочностью, лёгкостью, недорогой ценой, а применяется он как для облицовки целой конструкции, так и каких-то деталей (к примеру, столбов). Искусственный камень имеет различные текстуры и оттенки, а для его окрашивания используются пигменты, которые устойчивы к ультрафиолетовому воздействию.

ВыращиВание растений В грОубОксе

Энтузиасты огородничества знают, сколько времени нужно выращивать

растения. Однако этот процесс может быть значительно упрощен за счет использования устройства growbox, которое будет

обеспечивать рассаду оптимальными условиями развития.

Готовые гроубоксы – что это? Growbox – это миниатюрная теплица с внутренней экосистемой, которая применяется для выращивания растений в оптимальных условиях в течение года. Она используется как альтернатива традиционному огороду для возделывания свежих овощей, трав и цветов в межсезонье, а также в форме защиты от вредителей и пестицидов. Growbox идеально подходит для сложных или экзотических растений благодаря возможности точно регулировать условия выращивания. Это также отличный способ создать миниатюр ный сад в тех домах, жители которых мечтают о

своих «овощах или зелени», но не имеют достаточного количества времени и навыков для надлежащего ухода за ними.

Основные преимущества устройства

Устройство, в зависимости от размера, может быть больше похоже на ящик, шкаф или комнату. Однако в каждом случае это пространство, в котором создается подходящий микроклимат для роста растений.

В такой комнате воздух впускается снизу, должным образом фильтруется и выпускается. Тем не менее воздух выпускается так, чтобы не было интенсивных ароматов возделываемых растений. Внутреннее освещение и вентиляторы позволяют поддерживать постоянную температуру в гроубоксе, смешивая теплый, нагретый воздух со свежим воздухом, попадающим через вентиляционные отверстия.

Освещение изнутри не проникает наружу. Благодаря этому нас не беспокоит свет, исходящий ночью из устройства, и наоборот: если есть такая необходимость, свет снаружи не нарушает ежедневный цикл растущих растений.

Типы

гроубоксов

Простейшие гроубоксы похожи на цветочные горшки и могут легко поместиться на кухонном столе или подоконнике. Они оснащены водяным баком, из которого растение автоматически получает столько ресурсов, сколько ему нужно, и освещением, ускоряющим рост.

В нем можно выращивать рассаду двумя способами:

классическим – в субстрате или в гидропонной системе (без почвы); в воде с добавлением необходимых питательных веществ.

Кухонный growbox позволяет наслаждаться свежими травами в течение всего года!

Выращивание в гроубоксе

Выращивание растений в системе growbox чрезвычайно простое и не требует опыта. После подключения

и запуска всех элементов устройства мы высаживаем растения в грунт или помещаем их в специальные гидропонные контейнеры. Затем мы пополняем резервуар для воды и ждем. В простейших моделях нет возможности регулирования температуры, но в передовых системах можно контролировать значения отдельных факторов для получения условий, идеально подходящих для конкретных овощей, фруктов, цветов и трав. Само выращивание, однако, выполняется автоматическим способом и не требует от нас почти никаких действий.

Температура и влажность в гроубоксе

Важным аспектом выращивания растений является микроклимат. Условия должны быть одинаковыми в каждой точке, поэтому каждому боксу для растений потребуется вентилятор или даже несколько, чтобы обеспечить надлежащую циркуляцию воздуха внутри. Благодаря этому растения будут развиваться равномерно, что сделает урожай выше.

Вентиляция

Благодаря особой изоляции боксов, растительность внутри обеспечена оптимальными температурными условиями, кроме того, подается оптимальное количество света. Важно также поддерживать правильную температуру с минимальным потреблением энергии. Вот почему так много внимания уделяется термоизоляции, но при этом, безусловно, очень важна вентиляция в гроубоксе. Угольные фильтры

Система должна быть герметичной, чтобы интенсивный запах культиви-

руемых растений не выходил наружу. Для этой цели устанавливается угольный фильтр для гроубокса. Конечно, герметичность также нужна и для того, чтобы холодный наружный воздух не проникал к нашим растениям. Так нам легче справиться с неконтролируемыми колебаниями температуры. Каждый бокс оснащен соответствующими вентиляционными отверстиями, которые позволяют устанавливать упомянутые угольные фильтры (с превосходными абсорбирующими свойствами). Кроме того есть отверстия, облегчающие установку вентиляционных каналов.

Освещение

Освещение в гроубоксах столь же важно, как и вентиляция. В growbox растения нуждаются в адекватном, непрерывном цикле дня и ночи и, следовательно, они должны иметь доступ к свету при правильной интенсивности в нужное время.

Нарушение этого цик ла может привести к снижению ожидаемых урожаев или даже к их полному отсутствию. Также важно, чтобы стенки бокса находи лись на подходящем расстоянии от расте ний. Тогда проще обе спечить им оптималь ное количество света и в то же время тратить на это как можно мень ше энергии (стоит про вести соответствующие измерения с помощью светового индикатора).

Выгода от использо вания Growbox нельзя переоценить. Это решение

предназначено не

только для энтузиастов садоводства, живущих в большом городе, но и для профессионалов, занимающихся выращиванием сложных или чувствительных растений. Рынок оборудования для выращивания овощей и зелени очень велик.

современные реалии жизни и нагрянувшая пандемия подтолкнули производителей крошечных домов на новые эксперименты, которые покорили большинство любителей минимализма и кочевой жизни. Канадский производитель Minimaliste недавно завершил строительство нового мини-дома на основе своей популярной всепогодной модели Magnolia. Благодаря тому же базовому дизайну интерьера, но значительно большему, чем у оригинала, Magnolia V5 больше похож на маленькую квартиру на колесах, чем на типичный мини-дом.

В Magnolia V5 поддерживается комфортная температура с помощью системы кондиционирования и потолочных вентиляторов Magnolia V5

имеет размеры 11,5 x 3,2 м, что делает модель одним из самых больших домов на колесах на рынке и, как следствие, непригодным для буксировки без разрешения. Он основан на трехосном прицепе и облицован кедровой древесиной, часть которой обуглена с использованием традиционного японского метода Шоу Суги Бан, обеспечивающей отличную защиту от влаги, плесени и повреждения насекомыми.

Чистый и современный интерьер, который подчеркивает небольшое пространство

Кухня хорошо укомплектована и включает в себя микроволновую печь, электрическую плиту, вытяжку и раковину Входная дверь ведет к гостиную, в которой находится большой медиацентр и вместительный шкаф для хранения вещей, а также есть место для размещения телевизора и дивана. Современный декор интерьера простой и светлый, и хотя внутри мини-дом нельзя назвать огромным, дополнительное жилое пространство действительно имеет значение.

мини-дом, Который поКорил

любителей Кочевой жизни

Раздвижная дверь ведет из кухни в ванную комнату, в которой есть душ, унитаз, небольшая раковина и туалетный столик. Удобства проживания обеспечиваются водонагревателем, встроенной стиральной машиной и сушилкой.

Гостиная Magnolia V5 выглядит относительно просторной и имеет большой развлекательный центр

В спальню в стиле лофт можно подняться по съемной лестнице Рядом находится кухня с микроволновой печью, электрической варочной панелью, вытяжкой, раковиной в «фермерском» стиле и большим холодильником с морозильником. Столешницы из кварца и кухонные шкафы с выдвижной кладовой также достаточно вместительные и большие. В качестве основного обеденного стола будет использоваться барная стойка.

В главной спальне есть кровать размера «king-size» и шкаф Еще одна дверь в ванной комнате ведет в главную спальню. Здесь имеется большая двуспальная кровать со встроенным ящиком для хранения под ней и гардеробная, при этом остается достаточно свободного пространства для перемещения по комнате, что является роскошью в традиционном мини-доме на колесах. В мансарде над ванной комнатой находится еще одна спальня, которая будет использоваться для гостей и хранения, и к ней ведет съемная лестница из гостиной.

чается к источнику питания через стандартный электрический разъем трейлера.

Конструкция изготовлена с использованием SIP-панелей, которые отличаются высокими показателями по теплоизоляции и воздухонепроницаемости и способствуют поддержанию относительно стабильной температуры внутри дома даже в жаркое лето и морозную зиму. Потолочные вентиляторы, две минисплит-системы кондиционирования и парные рекуператоры тепла обеспечивают дополнительное отопление и охлаждение воздуха в доме.

Спальня в стиле лофт будет использоваться в основном для хранения вещей и для случайных гостей

Вид

гостиную сверху

В ванной комнате Magnolia V5 установлена многоуровневая стиральная машина и сушилка Как и предыдущая модель Magnolia Minimaliste, Magnolia V5 подклю-

В ванной комнате Magnolia V5 есть душ, раковина с зеркалом и унитаз Magnolia V5 подключается к источнику питания через стандартный электрический разъем трейлера.

на

Puffy Shaggy

т

Паффи Шагги покоряет

с первого взгляда: мягкий, воз душный, уютный.

на него восхищенно, но покупать опасаются: быстро потеряет внешний вид, много пыли накопит, убирать неудобно.

лишают себя удовольствия постелить дома

такое ворсистое чудо.

развенчиваем мифы о сложной чистке и потере вида.

Миф 1: купить ковер Паффи Шаг-

ги — значит приковать себя к пылесосу

ох уж эти извечные споры о коврах-пылесборниках! мы не откроем большой тайны, что абсолютно все покрытия собирают в себя частички пыли. не имеет значения какое изделие — высоковорсный Шагги или циновка. другое дело — понимать, что без них пол выглядит голым. а пыль, шерсть животных и волос сплетаются в шарики этакого перекати-поля и беспрепятственно летают в помещении. ковер задерживает пылинки, они не парят где им вздумается.

Нет необходимости хвататься за пылесос чаще, чем вы это делали до того, как постелили ковер.

Миф 2: неудобная уборка

здесь все зависит от плотности. Чем она меньше — тем более «рыхлое» получается

изделие и убирать его действительно тяжело, при чем неважно — длинный ворс или короткий. высокоплотные ковры Паффи Шагги на скорость чистки не влияют: времени уходит столько же, сколько и на любое другое

небольшие детали игрушек могут потерять

ся в густоте ворса. не заметив их, можно забить пылесос или наступить на острый, ребристый элемент конструктора.

Миф

3: недолговечность

привлекательного вида

здесь опять-таки боль

шую роль играет плот ность. Чем больше узелков на квадратный метр изделия, тем дольше служит ковер.

новорсовые периодически нужно трясти, чтобы во локна распрямились, ста ли воздушными. ковры Паффи Шагги — каче ственные и ворсинки сами восстанавливают форму.

Puffy Shaggy сделаны из по

липропилена — синтетиче ского материала, который не накапливает статику, не теряет цвет при влаж ной уборке. мы рекомендуем не чистить пятна самостоятельно, а пользоваться услугами химчистки.

Зимние каникулы на Карибах

Это вполне реальная мечта. Комфортабельная, современная яхта будет вашим домом в путешествии по островам. Мы подберем формат отдыха, который будет интересен именно вам. Вам следует лишь выбрать время, место из предложенного маршрута и позвонить нам.

tel. 289-684-2548

WW W. S A I LL AV I E. C A

CARING for U CARING for U

Патронаж и уход за пожилыми людьми.

24/7

647-207-2438

www.caringforu.ca

Каждая сиделка подарит вам тепло и заботу

Клумба вдоль

забора

Практически ни один дом не обходится без забора. Яркими клумбами можно замаскировать

неприглядное ограждение или подчеркнуть его изысканность. Если грамотно организовать

компоновку растений, пространство вдоль забора будет выглядеть эффектно весь сезон.

С чего начать

обустройство клумбы

для начала определитесь, какой вы хотите видеть будущую клумбу. Бывает, одного желания или идеи недостаточно, чтобы на выходе получился цветник, который порадует красочностью и гармонией. растения могут затенять друг друга, либо не прижиться в тенистом месте, либо “не сдружиться” друг с другом. таких причин может быть множество, но результат всегда один – красивая клумба не получится.

Что нужно

забора:

Площадь клумбы. на этапе проектирования будущего цветника определитесь с территорией, которую отведете под клумбу. если это неширокая полоска земли, обычно высаживают один вид растений небольшого размера.

если клумба получается длинной, а ее ширина – около метра, подбирают дветри разновидности цветов и кустарников. если планируете разбить у забора довольно широкий миксбордер, растений понадобится больше.

Расположение клумбы. на южной и западной стороне высаживают светолюбивые и устойчивые к засухе растения, на северной и восточной – те культуры, которые легко переносят холод и затенение.

Цель клумбы. если вы хотите скрыть неприглядный забор или “замаскиро-

ваться” от назойливых соседских глаз, подойдут более высокорослые или вьющиеся растения. а если создаете клумбу для собственного эстетического удовольствия или чтобы подчеркнуть привлекательность изгороди, можно подобрать и невысокие, но яркие растения.

Предпочтения растений. на одной клумбе лучше расположить растения, одинаково требовательные к поливу, почве, солнечному свету и подкормкам. Потом за такими растениями будет проще ухаживать.

Высоту забора и его материал. если это высокое сплошное ограждение, высаживать придется самые неприхотливые культуры. если забор металлический, учитывайте, что летом он будет сильно нагреваться, поэтому растения стоит немного от него “отодвинуть”. если же забор невысокий или редкий, то высаживать можно практически любые растения.

Скорость роста и высоту растений. Чтобы избежать загущения посадок, на 1 кв.м рекомендуют высаживать не более трех высокорослых, шести-семи среднерослых и до десяти низкорослых растений.

Сезонность цветения. цветы лучше подбирать так, чтобы декоративность сохранялась весь сезон.

учитывать при создании клумбы вдоль

Ярусность клумбы. цветы для больших и широких клумб вдоль забора высаживают

в ярусном

порядке, или лесенкой. Чем ближе к ограде, тем выше растение, чем дальше – тем ниже.

Какие цветы стоит

высаживать вдоль забора

При планировании посадки учитывайте предпочтения этих растений в освещенности.

Однолетние цветы для клумбы вдоль забора:

• тенелюбивые – камнеломка, бальзамин, бегония;

• теневыносливые – космея, настурция, лобелия, бархатцы, душистый табак;

• светолюбивые – сальвия, вербена, эшшольция, лаванда, эхинацея, цинния.

Многолетние растения:

• тенелюбивые – ирисы, астильба, фиалка;

• теневыносливые – хоста, незабудки, гейхера, анемона;

• светолюбивые – виола, пионы, лилии, белая ромашка, тюльпаны, рудбекия, турецкий мак, хризантема, лилейники, флоксы, очитки, вербейник.

многолетники – оптимальный вариант для клумбы вдоль забора. их не нужно каждый год пересаживать, но требуется осенняя обрезка и мульчирование для защиты от холода.