mortgage real estate interior design renovation furniture appliances
Tatiana Pavlova Buy • Sell • Invest
May 2022
Member of CREA, OREA and TRREB
• 1% for sellers! • Great Deals! • New Construction! Call my SELL phone (24/7)
647-524-2423
GREEN LIGHT to your dreams!
www.moveuprealty.ca
КОМПАНИЯ
приглашает вас в МОРСКИЕ круизы
Nina Tymoshyna
по островам Карибского бассейна сроком от одной недели. Звоните 289-684-2548
Sales Representative
cell: 416.274.7367 cм. стр. 3
King/Bathurst
Полностью модернизированный, потолки 10ft, окна по всему периметру, полы hardwood, кухня по заказу, гранитные стойки, все люстры и драпировки, жалюзи дизайнерские, ванная комната полностью обновлена, биде, законченный бейсмент, дек 3000 кв. фт.
$1,999,880
License #10744
Быстро, надежно, профессионально
Olga Levin
Tatiana Zehovoy
Senior Mortgage Agent
Senior Mortgage Agent
OFFICE: 905-264-0002
CELL: 416.409.9480
OFFICE: 905-264-0002
olevin@mortgagealliance.com
THE BEST MORTGAGE
RATES ON MARKET
CELL: 416.803.0408
tzehovoy@mortgagealliance.com
ÀÌÎÐÒÈÇÀÖÈß 30 ËÅÒ Self-employed - 5% down payment
GTA Caring Solutions Круглосуточный или почасовой уход за пожилыми или больными людьми на дому или в госпитале Уход за лежачими/с деменцией/ с болезнью Альцгеймера/ с болезнью Паркинсона/ после инсульта.
www.GtaCaring.ca
647-528-8983
БАНИ С фабрики Владимира Перетта
• Наборы "сделай сам"
(Стройматериалы, печи, аксессуары)
• Строительство под ключ
905-553-5358 www.Parilka.ca
mortgage real estate interior design renovation furniture appliances
mortgage real estate interior design renovation furniture appliances
www.therussianguide.com
Продавцам: Продам ваш дом за 0,5%! Покупателям: До 1% Cash Back в подарок! Teston/Dufferin Шикарный дом премиум-класса Ravine!!! Роскошно модернизированный с качественно отделанный! 10-футовый потолок на главном этаже, 9 футов бейсмент и 2-й этаж, 20 футов - семейная комната. Кухня для гурманов с гранитной столешницей и фартуком! Огромный двойной дек на уровне кухни и цокольного этажа, законченный walk out бейсмент с сауной, спальней, кухней, 2 ванными комнатами! Всего около 7 лет, 6370 кв.футов..
$3,499,880
2
Cамая оперативная команда специалистов. Самый низкий процент по mortgage!
внимание! Дом с обложки!
King/Bathurst Модернизированный сверху донизу, Country Wide Home, потолки высотой 10 футов, окна по всему периметру, деревянные полы, железные пикеты, дизайнерская кухня с островом, гранитные столешницы, молдинги и обшивка стен, бесшовный стеклянный душ, дизайнерские раковины, все люстры, драпировки, жалюзи по индивидуальному заказу, главная спальня со сводчатым потолком, большая гардеробная и полностью обновленная ванная комната с биде, законченный бейсмент, индивидуальный дек 3000 кв.фт.
$1,999,880 3
6 неочевидных деталей, которые сделают интерьер прихожей визуально дороже Декор на полках, молдинги и акцентные светильники — добавляем важные штрихи, которые изменят все ощущение от прихожей.
1
Золотистые элементы
Самый простой способ добавить элегантности и гламура в прихожую — подобрать для нее золотистые акценты. Например, заменить ручки шкафов, повесить светильник на длинном шнуре или покрасить ножки мебели в золотой цвет. Но при этом важно подобрать правильный оттенок, который не уходит в дешевую желтизну, и использовать его в инте-
рьере дозированно. Иначе получится обратный эффект, и пространство будет выглядеть аляповато.
2
Декор на открытых полках
Чтобы прихожая и коридор выглядели эстетично, повесьте на свободные стены несколько полочек и расставьте на них красивый декор. Не забывайте оставлять между предме-
ORIT’S DRAPERIES & MORE www.oritsdraperies.ca
ЭКСКЛЮЗИВНЫЕ ШТОРЫ И ЗАНАВЕСЫ ДЕКОРАТИВНЫЕ ПОКРЫВАЛА И ПОДУШКИ Постельное белье и мн. др. Обновление старых занавесей Широкий ассортимент готовых занавесей, тканей и аксессуаров из Европы
416-400-2403
Модельердизайнер с 20-летним опытом работы в Израиле, Канаде, Америке
СВЕТЛАНА
4
All About Home
May 2022
РЕКЛАМА (416) 477-6107
www.therussianguide.com
тами достаточно свободного пространства. Также следите, чтобы на полках не копились мелочи вроде ключей и визиток (для них лучше выделить маленькую систему хранения). Продумайте освещение так, чтобы светильники создавали нужную атмосферу и хорошо освещали.
3
MORTGAGE SERVICES
Mortgage for:
First time homebuyers Business for self or commission sales New immigrants Help with down payment
Молдинги вокруг декора
С молдингами даже небольшая и лаконичная входная зона будет смотреться роскошно. Их легко добавить на любую поверхность, покрасив предварительно в нужный оттенок. Располагайте молдинги так, чтобы в центре оказался какой-то значимый элемент: зеркало, картина, декоративная композиция на полке. Этот прием создает ощущение, будто вся стена становится эстетичным фоном для декора. При этом сами молдинги могут как сливаться с поверхностью, так и быть контрастным акцентом.
4
HOME and COMMERCIAL
Impaired or absence of credit Renewals, debt consolidation 2nd home mortgage Reverse mortgage (for seniors only)
6
Яркая палитра
Другой способ привлечь внимание к прихожей и сделать ее стильным самодостаточным пространством — использовать акцентные светильники. Убедитесь, что они станут главным элементом, привлекающим внимание, и не будут спорить с другим декором, а также создавать визуальный шум. Смело выбирайте необычные цвета и формы для потолочных и настенных светильников.
C: P:
Commercial mortgage
416.899.2463 647-352-2001
Medical and professional offices Office buildings Industrial units Gaz stations Financing of equipment WIDE SELECTION OF FINANCING PRODUCTS
www.mortgagearchitects.ca/nataliaocuni
№4 (136) April 2022 Читайте в номере: 8 10 16 18 20 26
5 простых хитростей для оформления маленькой квартиры Бюджет Канады 2022 Лучшие бассейны на лето Интерьер в стиле хюгге Небольшой дом с разными уровнями в Японии Креативная мебель из частей самолетов
Editorial Staff:
Считается, что интерьер выглядит дороже благодаря декору, интересным отделочным материалам и произведениям искусства. Но минималистичная и лаконичная прихожая тоже может впечатлить с первого взгляда. Секрет в этом случае кроется в цветовой гамме. Пространство оформляется в одном ярком оттенке, а к нему подбирается удачный акцентный тон, который встречается два-три раза в разных местах. Получается стильно и элегантно, а самое главное — такого эффекта можно добиться без дизайнера, если разобраться, как правильно подбирать цветовые пары. РЕКЛАМА (416) 477-6107
400 Apllewood Crescent, #100 Vaughan, ON, L4K 0C3
Rental property financing Apartment buildings (low-rise, high rise, multiplexes) 2nd mortgage investments
Прихожая ассоциируются в первую очередь с практичными мелочами: крючками, вешалками, обувницей, придверным ковриком. От дорогого же интерьера ожидают эстетики и оригинальности. Чтобы добиться этого эффекта, достаточно повесить на свободную стену картину. Полотно должно быть не слишком маленьким, чтобы оно не потерялось на фоне крупного шкафа и дверей. Пусть палитра картины перекликается с интерьером прихожей, но не сливается со стенами. Еще один нюанс: если помещение небольшое, то лучше отказаться от массивной яркой рамы.
5
Mortgage Broker FSCO #M8004166
Investors:
Картины
Акцентные светильники
Natalia Ocuni
aahtoronto@gmail.com
Publisher President Project Manager Designer Editor Proof editor Advertising 10271 Yonge St., 3rd Floor, Suite 331, Richmond Hill Ontario L4C 3B5, Canada Tel 416-477-6107 E-mail: aahtoronto@gmail.com managerrgph@gmail.com
RG publishing house Oleg Nakarikov Victoria Petrova Elena Novak Sofia Markhevka Michael Berman Dina Ivanina Редакция не несёт ответственности за содержание авторских статей и рекламных материалов, а также за возможное использование авторами материалов иллюстративного и фотографического ряда без разрешения правообладателей. Мнение редакции может не совпадать с мнением авторов. Фотографии знаменитостей предоставлены агентством Personastars. Фотоиллюстрации: Bigstockphoto, ingimage, Shutterstock, Dreamstime
All About Home
May 2022
5
Как выбрать материал для кухонного фартука: советы специалистов Кухонный фартук является участком стены, который принимает на себя большую часть неприятностей – здесь и жар от плиты, и брызги жира, и вода. Существует несколько материалов, которые могут справиться со всем этим, но среди них нет идеального. Специалисты подобрали несколько материалов, чтобы вам было проще выбрать оптимальный вариант для своей кухни. Керамическая плитка Это долговечный и простой в уходе вариант. Также к плюсам можно отнести большой выбор формы, цвета и рисунков, а при повреждении нужный участок можно заменить. Из основных минусов – хрупкость и сложность укладки, пишет 6
All About Home
May 2022
портал Kvartblog.ru. В качестве меры предосторожности рекомендуется выбирать правильную затирку – влагостойкую и с антибактериальными свойствами.
Сталь Вариант с листом нержавеющей стали на месте фартука подойдет для кухни в индустриальном или современном стиле. Такой материал отличается прочностью, долговечностью и невысокой ценой. При желании за листами можно провести коммуникации. Из недостатков – на полированной стали часто остаются царапины, а также очень заметны следы от жесткой воды и пятна от пальцев.
Панели МДФ Часто этот материал приобретается в комплекте с кухней, но панели можно купить и отдельно. Покрыть можно как участок фартука, так и всю стену. Такое
решение будет актуально для кухни в традиционном стиле. Из плюсов – простота установки, большой выбор цветов и фактур, невысокая цена, а также выносливость к повреждениям и бытовой химии. Из минусов – жир въедается и оставляет следы, пожароопасность, износ от перепадов температур и влаги. Панели из МДФ подойдут в качестве временного варианта или для кухни, на которой редко готовят.
Закаленное стекло Другое название такого материала для кухонных фартуков – «скинали». На рынке встречаются варианты с матовым или фактурным эффектом, а также полностью прозрачными. Это долговечный и прочный материал, устойчивый к высоким температурам и легко чистящийся. Но при этом мыть такое стекло нужно часто, так как на нем отлично видны следы загрязнений. Еще один значительный минус – высокая цена.
РЕКЛАМА (416) 477-6107
www.therussianguide.com
Top 1% of RE/MAX Realtors in Canada**
Direct 905-881-SOLD (7653)
Первое наше знакомство произошло 17 лет тому назад. В то время мы собирались продать нашу квартиру и купить таунхауз. Наши знакомые порекомендовали обратиться к Real Estate Mila Gurfinkel. Мила помогла продать квартиру и купить таунхауз. Мы остались довольны ее работой. Прошло 17 лет, и мы снова обратились к Миле, зная ее серьезный, деловой подход. Все наши просьбы учитывались, и в любое время Мила была с нами. Она дала нам дельные советы. Все наши телефонные звонки не оставались без ответа. И в короткое время Мила подобрала нам квартиру и помогла с продажей таунхауза. Она очень опытный Real Estate Agent и с большим вниманием относится к своим клиентам. Желаем Миле дальнейших успехов в ее работе.
Предоставляем свою мебель и аксессуары высшего класса. Это позволит осуществить продажу быстро и за лучшую цену.
$$ $
* При подписании MLS контракта.
g Comoin so n
Innisfil
Прекрасный большой дом, 3000 sq.ft. 2 гаража, 4 спальни. Отличная планировка. Тихая непроезжая улица.
** Second quarter in 2014!
Отзывы клиентов
Предпродажная подготовка дома БЕСПЛАТНО *
TOP Dollar
*
TOP PRODUCER *In Thornhill office 2010!
С благодарностью и уважением Лариса и Станислав (28 Benjamin Hood Cres, Vaughan)
Если вы думаете продать дом в Thornhill, позвоните Mila Gurfinkel EW
Thornhill N Bathurst/ Woods Centre Прекрасный 4-спальный дом + walk out бейсмент. Дом на тихой улице, парковка на 3 машины (гараж+2 outside), 9’ потолки, деревянные полы во всем доме. Рядом школы, магазины.
$1,638,000
Прекрасный дом, 3+1 спальни, 2 гаража, в отличном состоянии после прекрасного ремонта. Очень хорошая планировка. Красивые кухня, ванные. Деревянные полы во всем доме. В шагах от Promenade, школ.
NEW
Downtown DUFFERIN/ RUTHERFORD Condo
609 Avenue Road Шикарное (только 2 года) кондо, 15 этаж, 1+den, 2 ванные. Den может быть использован как вторая спальня, большой балкон. Потрясающий вид на город и CN Tower.
Прекрасный Free Hold
SOLD
townhouse. Хорошая планиasking! 4 over ровка. 3 спальни, туалета. Законченный бейсмент.
$988,00
Патронажная компания CaringForU предоставляет широкий спектр услуг:
ᵜ
Услуги сиделок Приходящая сиделка и сиделка с проживанием Уход за лежачими больными Уход за пожилыми Сиделка-домработница Контактные телефоны:
ᵜ ᵜ
ᵜ
ᵜ
647-581-7555 Таня | 647-207-2438 Жанна РЕКЛАМА (416) 477-6107
aahtoronto@gmail.com
All About Home
May 2022
7
5 простых хитростей
для оформления маленькой квартиры Эти советы помогут вам визуально увеличить квартиру и найти место там, где его, казалось бы, практически нет.
предпочтение шённым тонам.
приглу-
Кроме того, не забывайте, что цвет может визуально расширять или, наоборот, съедать пространство. Светлые оттенки, которые выполняют первую функцию, будут наиболее уместны в маленькой квартире.
1 Избавьтесь от лишнего Чтобы получить дополнительное пространство, иногда нужно просто провести ревизию и выбросить или продать старую мебель и элементы декора.
4 Выбирайте подходящую мебель
Особенно это актуально для молодых людей, переезжающих на новое место: вполне вероятно, что старый бабушкин диван и сувениры, купленные в студенчестве, уже не отвечают вашему новому, более взрослому статусу. Самое время от них избавиться и обзавестись вещами, которые больше подходят и вашему нынешнему образу жизни, и скромному пространству квартиры.
Для маленькой квартиры не подойдут предметы большого размера: они займут собой всю площадь и подчеркнут небольшой метраж. Впрочем, обилие слишком маленькой мебели может сыграть с интерьером ту же злую шутку: с крохотными стульями, столиками и пуфиками квартира станет напоминать жилище Дюймовочки. Оптимальный вариант — комбинировать мебель среднего и небольшого размеров.
2 Проанализируйте свои потребности Чтобы квартира была максимально функциональной, вам нужно расставить приоритеты. Подумайте, например, действительно ли вам нужен обеденный стол или достаточно будет барной стойки. Решите, требуется ли отдельная рабочая зона или важнее создать дополнительные места для хранения. Ответы на эти вроде бы простые, но важные вопросы помогут наиболее рационально организовать пространство.
3 Создайте для каждой комнаты цветовую схему
Но в любом случае для гармоничного обустройства вам придётся хорошенько всё спланировать и просчитать, чтобы всем важным элементам нашлось место. Кстати, ещё один отличный вариант для маленькой квартиры — многофункциональная или складная мебель. Она экономит драгоценные сантиметры, а это именно то, что вам нужно.
5 Используйте вертикальиспользование ное пространство
Грамотное цвета помогает не только привнести индивидуальность в интерьер, но и зонировать квартиру. Например, в гостиной можно позволить себе яркие цветовые сочетания, а в спальне лучше отдать 8
All About Home
May 2022
Небольшой метраж — хороший повод посмотреть вверх. Добавьте полки, стеллажи, повесьте картины не по периметру комнаты, а в несколько рядов на одной стене. Такой простой приём поможет вам получить новое место практически из ничего.
РЕКЛАМА (416) 477-6107
www.therussianguide.com
Ипотечные кредиты для людей
старше 55 лет или на пенсии (даже без дохода) Возможно, вы слышали истории о будущих пенсионерах, которые, планируя переехать после выхода на пенсию, находят новый дом и берут ипотечный кредит до того, как они действительно уйдут на пенсию. Пенсионеры предполагают, что если у них нет зарплаты, они не смогут претендовать на ипотеку из-за отсутствия дохода. Они думают, что как только они выйдут на пенсию, они не смогут получить ипотеку. Вы не должны делать это таким образом. Вы можете получить ипотеку. Ваш дом может стать одной из самых важных частей вашей мозаики богатства, когда вы приближаетесь к пенсии. Вы также можете подумать о том, как сократить свои расходы или увеличить свой денежный поток в пенсионные годы. Если вы все еще должны ипотечный кредит на свой дом, рефинансирование может помочь вам достичь обеих этих целей. Однако, прежде чем принимать какие-либо окончательные решения, важно понять, как рефинансирование ипотечного кредита может повлиять на ваши общие перспективы выхода на пенсию.
Что такое обратная ипотека и как она влияет на собственный капитал? Обратная ипотека (a home equity reverse mortgage) — это кредит, обеспеченный залогом вашего дома, который доступен канадским домовладельцам в возрасте 55 лет и старше. Для обратной ипотеки собственный капитал является важным компонентом, потому что он будет определять размер вашего кредита. Обратная ипотечная ссуда под залог дома позволяет вам обналичить до 55% стоимости вашего дома, но в эти 55% будут включены любые ссуды, которые у вас уже есть под залог вашего дома, которые будут погашены за счет обратной ипотеки. Любые кредиты, взятые под залог вашего дома (включая традиционную ипотеку, кредитную линию под залог дома и обратную ипотечную ссуду под залог дома), повлияют на сумму оставшегося капитала. Ваш собственный капитал будет уменьшен на сумму кредита, хотя ваш собственный капитал будет меняться со временем, в этой статье мы рассмотрим это более подробно.
Что означает собственный капитал и как он рассчитывается? Собственный капитал — это сумма стоимости вашего дома, которой вы владеете напрямую. Вы можете рассчитать его, взяв оценочную стоимость вашего дома, а затем вычтя все кредиты, взятые под залог вашего дома. Эти кредиты могут включать ипотечный кредит, кредит собственного капитала и кредитную линию собственного капитала. Допустим, ваш дом только что был оценен в РЕКЛАМА (416) 477-6107
$800 000. У вас есть ипотечный кредит в размере $220 000, кредитная линия под залог собственного дома в размере $19 000 и кредит под залог собственного дома в размере $26 000. Вот как вы рассчитываете свой собственный капитал: $800 000 – ($220 000 + $19 000 + $26 000) =$535 000 это ваш собственный капитал
Как может вырасти ваш собственный капитал
Как правило, ваш собственный капитал растет год за годом (если только рынок жилья не стабилизируется или не испытает значительного краха). Есть несколько способов увеличения собственного капитала: • Вы выплачиваете то, что вы должны по кредитам, взятым под дом • Вы делаете дополнительные платежи по ипотеке • Увеличение стоимости дома • Вы сделали ремонт, который увеличивает стоимость вашего дома.
Как обратная ипотека влияет на ваш собственный капитал? Во-первых, домовладельцы должны иметь достаточную стоимость своего дома, чтобы претендовать на обратную ипотеку. Сколько капитала для обратной ипотеки вам обычно нужно? Например, обратная ипотека CHIP с собственным капиталом имеет лимит кредитования в размере 65% от стоимости вашего дома. Есть несколько преимуществ и недостатков обратной ипотеки, и одно из ключевых преимуществ обратной ипотеки может повлиять на ваш собственный капитал. Люди, берущие обратную ипотеку, не должны вносить никаких ипотечных платежей, а это означает, что сумма, которую они должны, увеличивается с каждым годом (из-за взимаемых годовых процентов). При желании они могут вносить проценты и единовременные платежи. Тем не менее, общая стоимость вашего дома, как правило, растет с каждым годом, в то время как сумма вашего кредита увеличивается только на сумму сложных процентов на первоначальную сумму займа.
Вы пользуетесь обратными льготами по ипотеке и не делаете регулярных платежей по ипотеке. Ваша процентная ставка составляет 4,65% (это текущая трехлетняя фиксированная ставка по ипотеке HomeEquity Bank в июле 2021 года, которая может быть изменена Через год вы будете должны $209 300 по ипотеке на покупку собственного дома. Если стоимость дома увеличится на 3% в этом году, ваш дом будет стоить $515 000 через год (за последние 15 лет стоимость дома в Канаде увеличивалась в среднем на 6,4% в год). Через год ваш собственный капитал будет: $515 000 – $209 300 долларов = $305 700. Ваш собственный капитал увеличился бы на $5700, даже если бы вы не платили по ипотеке или процентам. Конечно, если цены на жилье упадут или останутся на прежнем уровне, сумма собственного капитала в вашем доме уменьшится, но это также будет иметь место, даже если у вас нет ипотечного кредита, основанного на долевом капитале.
Как вы можете упустить рост собственного капитала, если решите переехать в дом меньшего размера
Представьте, что вы вместо того, чтобы брать обратную ипотеку, решили продать свой дом в Онтарио за $500 000 и переехали в кондоминиум за $300 000. После оплаты риэлторских услуг, налога на передачу земли за ваш новый дом, расходов на переезд и судебных издержек у вас осталось чуть более $160 000. Теперь у нас была дополнительная стоимость выплаты за кондо (condo fee) и в итоге вы потратили свои деньги через семь лет. За этот период стоимость дома увеличивалась в среднем на 6% в год, и стоимость вашего старого дома увеличилась более чем на $250 000. Если бы вы остались в своем старом доме и взяли обратную ипотеку, вам не пришлось бы платить ежегодные выплаты за кондо и почти $40 000 на общие расходы на переезд, и вы имели бы право обналичить часть нового капитала в своем доме. Хотите сделать все правильно, обращайтесь к профессионалам!
Как обратная ипотека может повлиять на ваш собственный капитал в цифрах Предположим, сегодня вы решили взять обратную ипотеку под залог дома на сумму $200 000, и ваш дом стоит $500 000. Сегодня ваш собственный капитал стоил бы $300 000.
aahtoronto@gmail.com
Licence # 12273
Makes Borrowing Easy
Rates as low as 2,2%*apr
Bogdan Muzychka Mortgage Broker | AMP
416-477-5500 Ext. 103 (Work) 647-277-3925 (Fax) 647-505-5677 (Cell) bm@bensonmortgages.ca www.bensonmortgages.ca
209-10376 Yonge St., Richmond Hill, On L4C 3B8
All About Home
May 2022
9
MAXIM BAGINSKIY
BROKER OF RECORD/INVESTMENT ADVISOR
EMAIL: contact@newGTAcondos.com PHONE: (416) 832-8343
www.newGTacondos.com
YouTube: @newGTacondos.com Facebook: newGTacondos Right At Home Realty Investments Group Brokerage Head Office: 895 Don Mills Rd., 206B-2, Toronto, ON M3C 1W3. Phone: 647-288-9422. Presentation centre: 10376 Yonge St., Unit 306, Richmond Hill, ON L4C3B8. Phone: 416-832-8343
Седьмого апреля федеральное правительство Канады утвердило бюджет на 2022 год. Все мы oжидали, что правительство чтото сделает с вышедшим из-под контроля рынком жилья. Но по мнению большинства экспертов, охарактеризовать то, что было принято, можно примерно так – много шума, но мало толку. Различные меры, содержащиеся в бюджете, просто не решают фундаментальную проблему, и создаётся такое впечатление, что нас с вами в очередной раз водят за нос, создавая лишь видимость того, что правительство что-то предпринимает. 10
All About Home
May 2022
бюджЕт канады 2022,
И как он повлИяЕт на ЦЕну нЕдвИжИМостИ
средняя цена дома в канаде удвоилась с тех пор, как либералы пришли к власти в 2015 году, а в gta она выросла еще больше. каждый раз правительство пытается свалить свои провалы на какие-то внешние факторы, финансовый кризис, пандемию, инфляцию и так далее. да, безусловно эти факторы влияют на стоимость недвижимости, но гораздо большее влияние на стоимость жилья оказывает бездействие, а по мне так просто неадекватность принимаемых правительством решений. те, кто читал мои статьи в 2017 году после введения правительством ряда мер по охлаждению рынка, помнят, что я предупреждал: меры сработают лишь временно и то не на все виды недвижимости, что в итоге приведёт к глубочайшему кризису индустрии жилья уже через несколько лет после принятия таких решений. это именно то, что случилось в 2019–2021 годах.
Перед принятием бюджета было много слухов о том, что правительство планирует увеличить облагаемый налогом доход c 50% до 75% от прибыли после продажи инвестиционной недвижимости. также обсуждалось, что могут измениться требования к первоначальному взносу для инвестиционной недвижимости с 20% до 35%. но этого не произошло. Итак, давайте рассмотрим, что же придумали власти сегодня, и как это повлияет на состояние рынка недвижимости.
Первое - это запрет на покупку недвижимости иностранцами сроком на следующие два года. но тут надо заметить, что доля иностранных покупателей уже была практически сведена к нулю, начиная с 2017 года, когда в торонто был введён 15% налог для иностранцев, и на сегодня в онтарио доля иностранцев всего около 2% от
РЕКЛАМА (416) 477-6107
www.therussianguide.com
общего числа покупателей. При этом ранее считалось, что иностранцы - это те, кто не имеет гражданства или вида на жительство в канаде. теперь иностранцами не считаются студенты, подавшие документы на получение вида на жительство, люди, работающие по рабочим визам, беженцы и те, кому было дано разрешение на временный въезд в канаду по гуманитарным программам. эти категории в совокупности составляют как минимум 10% -15% от потенциальных покупателей жилой недвижимости. то есть в итоге мы получаем очень большой дополнительный спрос, а мера даёт ровно противоположный эффект.
ранее максимальный такс кредит был 5,000 и давал возможность сэкономить 750 долларов при уплате годовых налогов, то теперь максимальный tax credit 10,000, то есть можно будет сэкономить не 750, а 1,500 долларов на налогах при покупке первой недвижимости.
тем, кто покупал дома, ремонтировал их и перепродавал немного дороже. кто-то из них лишится бизнеса, но в основном всё продолжится, просто налог придётся закладывать в стоимость при перепродаже, а значит, цены только вырастут.
Второе - это возможность покупающим впервые открыть tax free saving account, работающий примерно как rrSP, и на который можно будет перечислять максимум 8,000 долларов в год, а максимальная накопительная сумма - 40,000. опять же мера ни о чём, так как, чтобы накопить 40,000 надо каждый год откладывать со своей зарплаты 8,000 в течение 5 лет, что во-первых, не так просто для малоимущих слоёв населения, а во-вторых, и сегодня-то с 40,000 купить ничего невозможно. а при нынешней инфляции за следующие 5 лет эти деньги превратятся в ту сумму, за которую не то что жильё, но и даже машину-то можно будет купить с трудом.
1,500 долларов это конечно приятно, но никак не делает недвижимость более доступной. При учёте того, что купить что-то в gta дешевле 650 тысяч долларов сегодня вряд ли получится, и для этого, включая closing cost, понадобится сумма, как минимум, 50-60 тысяч долларов и family income более 100 тысяч в год, то полторы тысячи вопрос явно не решают. Четвёртое - это борьба с так называемыми «флипперами»: если вы покупаете и продаёте недвижимость в течение года, то доход будет полностью облагаться налогом как бизнес инком. опять же мера, дающая, на мой взгляд, больше вреда, чем пользы. во-первых, revenue Canada и раньше неформально придерживалась правила одного года, и если один раз это ещё могло сработать, то на второй раз флиппера, как правило, ловили, и он платил полный налог. Просто теперь этот год становится официальным сроком. это лишь делает жизнь сложнее
Ну и наконец, основной момент — это то, что нам, как всегда, обещают строить больше. мы это слышали уже много раз, но, к сожалению, этого так и не случилось. и если в прошлые разы нам обещали очень существенное увеличение темпов строительства, а именно чуть ли не удвоить темпы строительства и строить по 400 тысяч единиц жилья каждый год, для чего правительство планировало вложить в индустрию 10 миллиардов долларов, то сегодня оно официально признало, что такой возможности нет, и теперь обещания гораздо скромнее. теперь планируется построить всего 100 тысяч единиц дополнительного жилья за следующие пять лет.
Третье - это увеличение лимита так называемого tax credit при покупке своей первой недвижимости. если
РЕКЛАМА (416) 477-6107
aahtoronto@gmail.com
сами понимаете, что это абсолютно ничего не решающее количество при уже сегодняшней огромной нехватке, когда канада имеет наименьшее количество единиц недвижимости на 100,000 жителей из всех стран g-7.
Maxim Baginskiy Broker of Record/ Founder Right At Home Realty Investments Group
All About Home
May 2022
11
Похоже этим летом опять не будет возможности путешествовать за границу.
ПРИГЛАШАЕМ ВСЕХ НА ВОДУ
КОМПАНИЯ SAIL LA VIE СДАЕТ В АРЕНДУ ПАРУСНЫЕ ЯХТЫ И АБСОЛЮТНО НОВЫЕ КАТЕРА 2021 ГОДА ВО FRIDAY HARBOUR RESORT НА ОЗЕРЕ СИМКО ● Если у вас есть права на управление малыми моторными судами (PCOC) и вы уверены в себе мы предоставим вам катера в аренду. ● Если вы не хотите управлять катером, мы предоставим вам капитана.
● Если у вас есть права, но нет опыта и навыков вождения, мы предоставим вам матроса и гида. ● Если у вас нет прав на управление малыми моторными судами (PCOC) вы можете получить их у нас, предварительно сдав экзамен.
НАШ ФЛОТ ВКЛЮЧАЕТ В СЕБЯ: - ПОНТОНЫ НА 11 ЧЕЛОВЕК - DECK BOATS (BOWRIDERS) НА 12 ЧЕЛОВЕК - РЫБАЦКИЕ КАТЕРА НА 8 ЧЕЛОВЕК - ПАРУСНАЯ ЯХТА НА 8 ЧЕЛОВЕК. ЦЕНЫ ОТ $130 В ЧАС (МИНИМУМ 4 ЧАСА)
Вы можете зарезервировать катера на сайте:
WWW.SAILLAVIE.CA
12
All About Home
May 2022
РЕКЛАМА (416) 477-6107
www.therussianguide.com
Мы поможем с финансированием вашего дома или инвестиционной недвижимости
Подскажем и дадим совет тем, кто покупает недвижимость впервые Разрешено приобретение до 12 объектов недвижимости 50% TDS И многое другое Для агентов недвижимости и других лиц возможно от 5 bps и до 20bps за рекомендацию в случае успешного закрытия. Звоните для дополнительной информации.
Роман Белоусов Mortgage Specialist
Tel.
647-296-5797
Roman.Beloussov@BMO.com РЕКЛАМА (416) 477-6107
aahtoronto@gmail.com
All About Home
May 2022
13
Не только кувшинки: 5 красивых растений для дачного прудика
Плавающие, фоновые и цветущие: рассказываем, чем украсить водоем на участке. Эстетика дачного пруда: чистая вода, подходящий декор и, конечно, водные растения. Чаще всего на поверхности водной глади можно увидеть кувшинки, но есть и другие, не менее эффектные виды, которые помогут оживить водоем.
1 Рогоз Высокая трава — идеальный вариант фонового растения для больших и маленьких прудов. Распространяется быстро, поэтому для контроля занимаемого пространства желательно высаживать рогоз не в грунт, а в контейнер. Или регулярно обрезать разросшиеся корни, удалять отростки.
2 Рогульник Другие названия — плавающий чилим, водяной орех, водяной каштан. Верхняя часть располагается на поверхности воды, под ней — корневище и подводные листья. В начале лета водяной орех цветет мелкими желтыми или белыми цветами, из которых позже формируется плод, по виду похожий на рога. Чтобы обзавестись рогульником в своем пруду, достаточно в апрелемае бросить в воду семена. Другой вариант — посадить орехи в иловые горшочки, закрепить на дне в солнечной части водоема.
3 Стрелолист Крупными листовыми пластинамистрелами этот цветок напоминает 14
All About Home
May 2022
любимый многими антуриум. Правда бутоны, у водного растения не такие шикарные, как у тропического комнатного. Зато одного крупного куста будет достаточно для украшения небольшого декоративного пруда. А несколько растений помогут оформить береговую линию большого водоема.
4 Рдест плавающий Рдест — отличная альтернатива кувшинкам. Крупные листья быстро занимают всю поверхность пруда, образуя единый плавучий ковер. Свечки-соцветия, появляющиеся в конце июня, смотрятся очень необычно и декоративно. Растение разрастается молниеносно, поэтому его рекомендуется выращивать в горшках, а не в открытом грунте. Черенки высаживают в подходящее кашпо и просто ставят на дно пруда.
5 Ирис болотный Если вы хотите, чтобы пруд в начале лета больше напоминал клумбу, посадите на берегу аировидные ирисы. Их красивые желтые цветы выгодно контрастируют со стоячей водой, привлекают внимание. Высокие тонкие листья, которые остаются после увядания бутонов, смотрятся не менее декоративно. Так как растение крупное (100-120 см в высоту), оно лучше всего подойдет в качестве фона. Разместите куст позади прудика или сбоку, чтобы густая листва не загораживала обзор. РЕКЛАМА (416) 477-6107
www.therussianguide.com
«Чёрный бумер, чёрный бумер, Стоп-сигнальные огни...» (Песня из интернета) Часть 2.
С
егодня мы продолжим разговор про страховки машин – как их понимать, как правильно использовать, как правильно оформлять.
1. Что происходит, если ваша страховая компания не в состоянии выполнить все свои обязательства перед клиентами? Такое бывает крайне редко, но вероятность не равна нулю. На этот счет вы можете быть спокойны. Так же, как и страховые компании по страховкам людей (жизни, здоровья и т.п.) имеют свою организацию, которая гарантирует ваши полисы в случае, если компания обанкротится (Assuris), так и компании общего страхования (дома, машины, бизнесы и т.д.) имеют организацию PACICC. Эта организация выплачивает одноразово до $250,000, а также возвращает до 70% месячных платежей (максимум $700) в случае, если вы заплатили за полис вперед. Естественно, только в том случае, если ваша страховая компания обанкротилась тогда, когда нужно выплатить вам деньги по страховке. В других случаях страховая сама все заплатит. 2. Какой же закон регулирует индустрию страхования машин? Мало ли, понадобится в суде или в каком-нибудь споре. В Онтарио правила дорожного движения определяются The Highway Traffic Act. В каждой провинции есть свой похожий закон. Согласно этому Акту, осуществляется лицензирование автомобилей и водителей, устанавливаются правила движения по хайвеям (правила движения по улицам городов, включая ограничения скорости, определяются соответствующим муниципалитетом). 3. Страховки машин – не самое дешевое удовольствие. К тому же они растут в цене почти каждый год. В принципе, цены на практически все товары поднимаются, но рост цен на продукты люди принимают стоически, росту цен на дома даже радуются, а вот подорожание страховок почему-то вызывает возмущение. Но если учесть, РЕКЛАМА (416) 477-6107
что в случае аварии страховка должна оплатить стоимость машины, а то и двух или трех (а цены на автомобили постоянно растут) и труд ремонтников (чьи услуги дорожают просто ежечасно), то понятно, что и сама страховка становится дороже. А можно ли ездить без страховки? В конце концов, может, вы хотите взять на себя риск, что в случае аварии у вас хватит денег заплатить за ремонт машины (или двух), за физический ущерб пострадавшим людям (что часто «выливается» в $1-2 млн.) и за другие последствия. Оказывается, закон не дает вам такой возможности. Страхование автомобиля в Канаде обязательно. Водитель, у которого не окажется с собой страхового полиса (т.н. pink slip – розовая бумажка, подтверждающая, что у вас есть действующая страховка), может быть оштрафован на сумму от $5,000 до $50,000, его права могут быть временно «заморожены», а автомобиль арестован и эвакуирован. Страховая компания может лишить такого водителя страховки, и он сможет приобрести себе новую страховку только по критериям «высокого риска». Кроме того, ему могут отказать в выплате медицинских расходов в случае аварии, а если в аварии пострадал другой человек, то он будет персонально ответственен за возмещение медицинских расходов пострадавшего. На этом мы сегодня закончим нашу беседу об автомобильных страховках и вернемся к ней через месяц, в следующем выпуске журнала. Но если у вас есть вопросы по страховкам или вы хотите сравнить цены в своем нынешнем полисе с тем, что могут предложить другие компании, то звоните и спрашивайте. Любые финансовые вопросы! Вы хотите знать, на что вы можете претендовать? Что вам положено? Что вы можете по-
aahtoronto@gmail.com
ФИНАНСОВЫЙ СПЕЦИАЛИСТ, КОТОРЫЙ ВНИМАТЕЛЬНО СЛУШАЕТ И ПОНЯТНО ОБЪЯСНЯЕТ!
лучить? Звоните (647) 284-7016 или пишите inform@modfin.com или mljmod@ rogers.com, Михаил Моделевский, финансовый специалист, страховой брокер, доктор наук, экономист. Мой сайт в интернете: www.modfin.com. (Помните, финансовые консультации – это tax-deductible expenses!).
-----------------------------------------------
ВАМ НУЖНА СТРАХОВКА ДЛЯ ПУТЕШЕСТВЕННИКОВ (VISITOR ИЛИ TRAVEL INSURANCE)? ЭТО – К МИХАИЛУ МОДЕЛЕВСКОМУ! (647) 284-7016, inform@modfin.com, 7 дней в неделю.
-----------------------------------------------
Что государство обязано вам дать, если вы заболели? Вышли на пенсию? Должны ли вы сами искать решение для своих финансовых проблем? Стоит ли финансовому советнику тратить время на встречу с вами? Всегда ли страховка здорового человека дешевле, чем больного? И может ли больной человек получить страховку? Спрашивайте!
----------------------------------------------Михаил Моделевский, страховой и финансовый специалист, доктор наук. Страхование жизни и здоровья, страхование для путешественников, инвестиции и сбережения. Тел., Viber, WhatsApp: (647) 284-7016, e-mail inform@modfin.com, mljmod@rogers. com, web-site: www.modfin.com. 7 дней в неделю, с 9 a.m. до 11 p.m. All About Home
May 2022
15
Лучшие бассейны на лето
Лето - это пора отдыха и развлечений, которые трудно представить без плавания в теплой воде. Но так как не каждый человек может выехать на открытый водоем, где разрешено купание, можно задуматься о покупке лучшего бассейна для дачи.
Как выбрать? Прежде чем покупать бассейн, нужно подобрать его тип и размер. Он может быть каркасным или надувным, маленьким или большим, квадратным или круглым и так далее. Также бассейн может быть снабжен дополнительными функциями, такими как гидромассаж и 16
гейзер, и может быть оборудован лестницей.
Размер и форма Размер и форма бассейна зависит от того, для кого он предназначен. Так, для малышей младше 4 лет нужно покупать маленький надувной бассейн, глубина которого не превышает 50-70 сантиме-
тров. Он быстро наполняется и легко моется, а при необходимости его можно сдуть и убрать в кладовую комнату. Надувные бассейны часто берут с собой на общественные пляжи, чтобы иметь возможность плескаться в открытом водоеме и одновременно смотреть за тем, как плескаются дети.
Чем старше дети, тем оснащеннее может быть бассейн. Например, он может быть оборудован трамплином, водяной горкой и лестницей, облегчающей подъем. Кроме того, бассейн для подростков должен стоять на прочном каркасе и соответствовать росту купающихся, чтобы быть максимально безопасным в пользовании. Взрослым можно покупать каркасный бассейн диаметром более 4 метров, чтобы он мог вместить сразу несколько человек. И чем больше компания, тем больше должна быть вместимость бассейна и крепче каркас. В плане формы для малышей целесообразней покупать круглые бассейны, а для подростков и взрослых прямоугольные и многоугольные модели.
Материал
Canada’s Renovation SuperMall
Немаловажным свойством хорошего бассейна считается его материал. Чем он крепче, тем дольше прослужит бассейн. Так, для маленьких детей можно подбирать искусственный водоем из прочной резины, а для взрослых - полипропилен, которому не страшны механические воздействия и солнечные лучи.
OPEN 5 Days a Week
Самым дешевым материалом при изготовлении бассейнов считается пластик. Он имеет стильный дизайн, но не устойчив к высоким нагрузкам и ударам, поэтому не сможет прослужить больше одного сезона. К тому же его необходимо часто чистить от налета, который образуется при застое воды.
Come discover the biggest thing in home improvement IMPROVE will change the way you simply looking for that perfect piece, store’s choices of styles. Choose from amongst 38 different categories shop for your home improvement at IMPROVE, to fulfill all your solutions. W hether you’re upscaling, home improvement call IMPROVE downsizing, creating additions or home. Become inspired discovering each personal home improvement dreams.
improvecanada.com
7250 Keele St.
Mon.-Sat. 11am - 6pm. Sun 12pm-5pm ( Tues. closed )
7250 Keele St. / Wed., Fri. & Sat. 11am - 6pm, Thurs. 11am-9pm, Sun. 12pm-5pm
( Mon & Tues. closed
)
Полиэтилен и резина также входят в бюджетную линейку материалов для бассейнов, и хотя отличаются большей прочностью, нежели пластик, совершенно неустойчивы к различным повреждениям. Например, их может прокусить собака или пробить мелкие камни, поэтому устанавливать их нужно на идеально гладкую поверхность, оградив от вероятных вредителей.
Очень хорошо в любых погодных условиях проявляют себя композитные бассейны, построенные на каркасе. Они могут выдерживать как высокие, так и низкие температуры, поэтому не обязательно должны разбираться на зиму. Достаточно лишь слить с них воду, очистить и закрыть брезентом, чтобы воспрепятствовать попадание воды и грязи. Владельцы частных домов часто устанавливают бетонные бассейны, которые могут прослужить не один десяток лет. Но такие конструкции требуют создания сливной системы и, как правило, потребляют много воды, что негативно сказывается на экономии денег, если на участке отсутствует скважина или колодец. РЕКЛАМА (416) 477-6107
aahtoronto@gmail.com
All About Home
May 2022
17
Интерьер в стиле хюгге: Слово «хюгге» в скандинавских странах обозначает все, что связано уютом, комфортом и семейственностью. В интерьерных решениях этот стиль также подразумевает создание особой, домашней атмосферы. Чтобы этого добиться, говорят дизайнеры, достаточно следовать нескольким простым правилам.
10 советов для тех, кому хочется уюта
зовать как можно больше натуральных материалов. Включите в декор льняные наволочки на подушках, деревянные полки и рамки для фотографий, посуду из керамики и плетеные корзины.
Расставить на полках винтажные мелочи Жизнь в стиле хюгге подразумевает следование семейным ценностям, поэтому мелочи, которые напомнят о семье и ее членах, очень важны. Чтобы создать уютный интерьер, используйте вещи из вашего детства или старые фотографии, они помогут создать ваш уникальный хюгге-интерьер.
Продумать места для гостей и всех членов семьи Отдых в стиле хюгге подразумевает не шумные посиделки с друзьями, а тихие вечера в узком кругу за чашечкой чая. Для этого в квартире лучше всего обустроить отдельную зону, в которой будет достаточно мест, где можно усадить всех гостей. Это могут быть мягкие диваны, пуфы, кресла или даже подушки на полу.
Не бояться большого количества текстиля Когда вы пытаетесь создать интерьер в стиле хюгге, помните: мало пледов не бывает. Именно с помощью домашнего текстиля создается ощущение спокойствия и уюта, которые так присущи этому стилю. Практически невозможно в данном случае переборщить и с подушками: чем их больше, тем лучше.
Использовать теплый искусственный свет Идеальными источниками освещения для этого стиля являются свечи и мягкий свет из камина. Ничто не сможет сравниться в уюте с этими источниками освещения. Но когда камина нет, а жизнь при свечах не кажется столь уж романтичной, подойдут и лампы с регулируемым теплым светом. Люстры в этом случае лучше выбирать с направленным вверх светом, за счет отражения от потолка он будет рассеянным. 18
All About Home
May 2022
Выбирать натуральные материалы Для создания стиля хюгге важно исполь РЕКЛАМА (416) 477-6107
www.therussianguide.com
Соорудить декоративный камин В городской квартире крайне сложно представить себе полноценный камин, но декоративные варианты доступны всем. В качестве камина можно использовать даже пьедестал в гостиной, на котором можно разместить свечи.
ми и пледом или кресло-качалка около камина. Здесь можете дать волю полету фантазии и устроить уголок комфорта там, где вам его всегда не хватало.
Купить керамическую и фарфоровую посуду
Поставить комнатные растения
Любимая керамическая чашка, ваза с печеньем на столе, подсвечники – все это атрибуты стиля хюгге. В этом стиле предпочтительно использовать посуду из керамики или фарфора.
Экологичный подход к жизни входит в концепцию хюгге, поэтому комнатные растения являются важным элементом интерьера в этом стиле. К тому же никогда не помешает немного оживить комнату.
Помнить, что хюгге любит простоту Создать уютный уголок В качестве такого уголка подойдет оформленный подоконник с подушкаРЕКЛАМА (416) 477-6107
«Умная простота» – так вкратце можно описать обстановку в стиле хюгге. Вычурность и сложность линий здесь ни к чему. Уютные вещицы и лаконичность обстановки подарят настоящее ощущение уюта по-скандинавски.
aahtoronto@gmail.com
All About Home
May 2022
19
Небольшой дом с разными уровнями в Японии При проектировании дома на участке с ограниченным пространством авторы недавно изучали возможности непрерывного расположения этажей, которые постепенно расширяются на серию ступенчатых уровней. Вместо того чтобы использовать стены и разные уровни пола для чёткого разделения пространства на различные функции, всё свободно соединяется и отсоединяется друг от друга через ступенчатые этажи. Идея состоит в том, чтобы создать ощущение расширения внутри небольшого дома, чтобы в один момент вы оказались на крыше, а в другой спрятались под полом.
20
All About Home
May 2022
РЕКЛАМА (416) 477-6107
www.therussianguide.com
Эта концепция впервые воплотилась в жизнь в проекте «Дом в Миямото». Здесь пространство между разными уровнями пола было оставлено открытым, чтобы создать эффект «парения», что позволило использовать полы в качестве столов и полок, где можно было бы хранить предметы. В то же время такой дизайн позволил визуально подчеркнуть взаимосвязь между различными помещениями. Для этого дома архитекторы использовали ту же композицию, но искали новые возможности. Из соображений бюджета для конструкции было выбрано дерево, а промежутки между этажами были закрыты из-за конструктивных ограничений. Видимость внутри дома ограничена, есть только намёк на пространства, которые продолжаются за пределами нашего зрения. Наложив диагональную сетку, повернутую на 45°, на прямоугольную оболочку, авторы попытались создать простой, но сложный, геометрический и похожий на пещеру лабиринт внутри небольшого дома. Пол поднимается из двух разных точек по спирали, чтобы встретиться на полу, который является столовой и кухней, и разделяется, чтобы, наконец, снова встретиться на крыше. Крыша спроектирована в соответствии с нормами, и когда она установлена поверх ряда этажей, дом, хотя и напоминает традиционный, стал довольно любопытным многогранником. Участок находится в пригородном жилом районе
РЕКЛАМА (416) 477-6107
aahtoronto@gmail.com
All About Home
May 2022
21
на склоне, застроенном террасными участками; соседние уровни земли также неровны. В начале архитекторы думали о том, чтобы использовать двухуровневую композицию в соответствии с условиями локации — эта идея в конечном итоге вдохновила на дизайн этого проекта. В результате в этом маленьком доме оказалось шестнадцать разных этажей, которые расширялись и двигались в разных направлениях, создавая функциональный, похожий на пещеру фундамент, поддерживающий жизнь жителей.
22
All About Home
May 2022
РЕКЛАМА (416) 477-6107
www.therussianguide.com
РЕКЛАМА (416) 477-6107
aahtoronto@gmail.com
All About Home
May 2022
23
Тенденции в интерьерах меняются так же быстро, как и мир модной одежды. То, что раньше казалось немыслимым, сегодня завоевывает сердца любителей дизайна и архитектуры по всему миру. Как использовать цвета в интерьере, которые до сих пор считались спорными – серый и розовый? На самом деле эти цвета отлично сочетаются и с их помощью можно создать множество стильных комбинаций. К счастью, тенденции меняются, и в моду входят новые оттенки и варианты создания дизайна, не ограничивающего пространство с помощью однообразных цветов. Правильно подобранные цвета не только не сокращают интерьер оптически, но и придают ему более веселые и бодрые нотки, придают характер. Также применение двух цветов помогает разделить интерьер на зоны в зависимости от их назначения, без необходимости устанавливать стены или другие перегородки. Стоит иногда собрать все свое мужество, чтобы покончить со старыми привычками и освежить внешний вид дома очень просто и недорого, используя баллончик с краской.
Серый не всегда холодный Серый интерьер все еще вызывает много сомнений. Выбор этого цвета придает стиль любому помещению. Но все таки серые и бурые стены выглядят лучше в комнатах, оформленных в строгом минималистском стиле. Если вы не хотите, чтобы в вашем доме преобладала прохлада, то стоит рассмотреть серый с более теплыми цветами, такими, как бежевый, коричневый и пастельный розовый. Одну большую стену можно окрасить серой краской, привлекающей внимание, это будет выглядеть интересно, но, в то же время, не подавлять весь интерьер.
Серый и розовый
в интерьере
для всевозможных декораций в гостиной – как с традиционными характеристиками, так и с очень современными.
На сером фоне может красиво смотреться деревянная мебель. В сочетании со стеклом и сталью она придаст гостиной промышленное выражение, в сочетании со старомодными тканями создаст интерьер в стиле ретро. Мы имеем полную свободу для фантазии. Серый на заднем плане красиво подчеркнет линии и цвета мебели и аксессуаров. И самое главное – мы не рискуем, что цвета начнут конфликтовать друг с другом. Этот цвет настолько нейтральный, что к такому фону нетрудно подобрать оттенки. Бетон или его имитация на стенах придаст комнате современный промышленный характер.
Если вы боитесь однообразия в интерьере с серыми стенами и мебелью, можно разнообразить его разными текстурами. Прекрасным дополнением для матовых стен и мебели будут, например, зеркало, глянцевые изображения или неровная поверхность.
Серая мебель Если вы решились на серую мебель, например, диван или кресло – подберите к ним красочные аксессуары, такие как розовые подушки, коричневое или бежевое покрывало, «случайно брошенное» на один из подлокотников. Чтобы получить эффект дополнительного уюта и тепла, серую мебель или стены можно дополнить светлым деревом на полу или материалами, из которых сделан комод или полки.
Другие стены можно покрасить в теплый оттенок, так что комната не будет терять свой уют. Серые стены в гостиной являются отличной идеей для людей, которые любят частые смены настроения и обстановки. Этот цвет является прекрасным фоном 24
All About Home
May 2022
РЕКЛАМА (416) 477-6107
www.therussianguide.com
Если мы заботимся о внутреннем порядке и хотим придать ему простор, то стоит решиться на холодные серые оттенки. Мы можем подобрать к ним белую мебель, металл и стеклянные предметы интерьера, такие, например, как металлическая столешница из нержавеющей стали или стеклянный стол. Розовый – это спорный цвет, который, конечно, не подходит для всех. Обычно его используют, чтобы украсить романтический и женственный интерьер комнаты девочки или юной девушки. Это не значит, что это цвет зарезервирован только для дам! Используемый во вдумчивой манере, он не должен быть
РЕКЛАМА (416) 477-6107
приторным или инфантильным. Это цвет нежности, юности и романтизма, он придаст мягкость и уют любому интерьеру. Пастельные оттенки розового идеально проявляют себя в светлом интерьере, который использует много древесины, бежевых и коричневых оттенков.
Яркий розово-серый цвет в интерьере Если мы хотим ввести розовый в современный дизайн, лучше решиться на оживленный, интенсивный оттенок, например, фуксия, амарант или насыщенный фиолетовый. Для создания таких ярких акцентов можно использовать краску
aahtoronto@gmail.com
для стен или обои, а также фотообои. Эти цвета составят идеальное сочетание с серой, черной или блестящей металлической отделкой интерьера. Они будут смотреться и в гламурном стиле и в стиле лофт с соответствующими аксессуарами и добавками. Розовой краской можно покрасить только одну стену или ее фрагмент. В спокойном интерьере розовые аксессуары, такие как подушки, одеяла и керамика поймают наше внимание и оживят его. Для кухни хорошо подходит интенсивный розовый для столешницы или фасадов шкафов. Независимо от того, какие мы выбираем украшения для нашего интерьера, мы должны помнить самое важное правило: цвета, которые вы выбираете, должны отражать ваш вкус и стиль. Так что не стоит следовать моде на определенный цвет только потому, что об этом пишут все журналы и сайты по дизайну интерьера. Давайте вносить изменения постепенно, путем внедрения новых дополнений к интерьеру и аксессуаров, которые помогут нам оценить, правильное ли мы выбрали направление.
All About Home
May 2022
25
Креативная мебель из частей самолетов Многие люди и компании, которые специализируются на мебели ручной работы, сохраняют старые запчасти от военных и гражданских воздушных судов — и делают из них великолепную мебель на любой вкус и цену. Для этих целей используются, как детали фюзеляжа, так и части двигателя и прочие компоненты. В руках умелых мастеров все эти детали обретают вторую жизнь и радуют глаз своим видом, а не гниют на каком-нибудь кладбище самолетов.
26
All About Home
May 2022
РЕКЛАМА (416) 477-6107
www.therussianguide.com
РЕКЛАМА (416) 477-6107
aahtoronto@gmail.com
All About Home
May 2022
27
Смягчаем жесткую воду из-под крана для полива цветов Растениям для развития, роста и цветения требуются вода, воздух, питательные вещества и микроэлементы. Без воды не будет существовать ни одно растение. Вода – один из элементов фотосинтеза, она переносит питательные вещества от корней растений к листьям и почкам. Для успешного выращивания домашних цветов и их пышного цветения необходим своевременный полив растений качественной водой.
28
All About Home
May 2022
Какую воду использовать для увлажнения почвы Полив жесткой неочищенной водой не принесет цветам никакой пользы, а лишь навредит. Для выращивания рассады или цветов используется слабокислая вода, очищенная от солей кальция и магния. Соли, присутствующие в избытке в воде, вступают в химическую реакцию с важнейшими веществами в почве, образуя соединения, которые недоступны для растений. Однако в городских условиях найти идеальную воду для полива цветов проблематично. Вода из-под крана может оказаться непри-
годной для увлажнения грунта и даже опасной для цветов. Растения могут заболеть, перестанут цвести и погибнут. Есть простой способ улучшить качество водопроводной воды без особых усилий. Берется емкость и вода в два раза больше, чем требуется для полива. Придется подождать 2-3 дня. После такой процедуры вода отстоится и опасные вещества улетучатся. Теперь можно поливать. На дне емкости может образоваться осадок, из-за чего рекомендуется использовать для полива только половину жидкости. Улучшить качество воды поможет зола. Одна чайная ложка на 1 л жидкости очистит воду.
РЕКЛАМА (416) 477-6107
www.therussianguide.com
ELECTRICAL CONTRACTOR
HASHU V.I.M. Inc Master Electrician License · · · ·
LED pot light House reviving Basement renovation Service upgrade 200 amp – 400 amp · Floor heating
647-388-4454, Igor
КОМПАНИЯ
приглашает вас в морские круизы по островам Карибского бассейна сроком от одной недели. WWW.SAILLAVIE.CA Звоните 289-684-2548
CARING for U
транспорт 24/7
647-207-2438
www.caringforu.ca РЕКЛАМА (416) 477-6107
aahtoronto@gmail.com
С фабрики Владимира Перетта
• Наборы "сделай сам"
(Стройматериалы, печи, аксессуары)
• Строительство под ключ
905-553-5358 www.Parilka.ca
GTA Caring Solutions Круглосуточный или почасовой уход за пожилыми или больными людьми на дому или в госпитале
Патронаж и уход за пожилыми людьми. Каждая сиделка подарит вам тепло и заботу Предоставляется
БАНИ
Уход за лежачими/ с деменцией/ с болезнью Альцгеймера/ с болезнью Паркинсона/ после инсульта.
Варианты работы: почасовой и круглосуточный график. Говорим по-русски, по-английски, на иврите.
www.GtaCaring.ca
647-528-8983 All About Home
May 2022
29
А вы знаете, что уборка может из рутинной «обязаловки», отнимающей время и силы, превратиться в простой и быстрый способ изменения нашей жизни к лучшему. Мари Кондо в своей «Магической уборке» придает уборке философский смысл: «Весь смысл моего метода в том, чтобы научить людей понимать, что важно в их жизни, а что нет. Следуя моим советам, вы поймете, какие вещи вызывают у вас чувство радости, а значит, будете точно знать, что вам нужно для счастья».
30
Как можно полюбить
домашнюю работу И флайледи Эмили Клэй это подтверждает на своем опыте: «Именно уборка заставила меня задуматься о том, сколько вещей у меня есть и сколько мне на самом деле необходимо. Я ничуть не жалею, что избавилась от кучи всего ненужного, хотя мне неприятно вспоминать о том, сколько денег я потратила зря. Избавление от лишних вещей в какой-то мере освободило меня. Теперь вместо того, чтобы покупать новые сумки или туфли, я откладываю деньги на туристическую поездку».
Более того, психологи убеждают, что уборка оказывает на человека психологический и эмоциональный эффект – успокаивает и приводит мысли в порядок. Наверняка, многие этот эффект замечали: наводя порядок, люди видят работу своих рук, чистоту и чувствуют, что успокаиваются, вдохновляются и набираются положительной энергии. А для самых недоверчивых начинающих флайледи мы нашли пять поводов, за которые можно полюбить домашнюю работу:
1.
У каждого человека должен быть свой «гараж», в который ты стремишься попасть вечером после дневной беготни и кутерьмы, чтобы наконец-то остаться наедине с собой. В своем «гараже» вы отдыхаете душой и телом, черпаете силы для завтрашних трудовых подвигов. А поэтому он должен дарить только положительные эмоции. А они – эмоции – возникнут только тогда, когда ваш «гараж» уютный, чистый, красивый, аккуратный.
2.
Порядок в доме – непременное условие длительных и теплых отношений между мужчиной и женщиной. Неопрятность хозяйки или неряшливость и безразличие хозяина всегда отпугивают и говорят о неумении вести домашнее хозяйство.
3.
Плесень, тараканы, пыль, грязь, пылевые клещи, мучные черви, дохлые мухи… Продолжать? Или вас уже тошнит? А ведь эта гадость живет вместе с вами РЕКЛАМА (416) 477-6107
в доме, если вы не убираетесь. Вся эта нечисть боится вашего пылесоса, чистящих средств и влажных тряпочек. А если она остается с вами жить, то вскоре понимает: для того, чтобы ей и дальше размножаться, ей можно остаться здесь. Тогда она становится источником опасных для человека заболеваний – различных инфекций и аллергий.
4.
Чистота и уют в доме снимают стрессы, раздражения, депрессию у всех домочадцев. И если у вас всегда всё в порядке дома, то вы можете больше времени уделять своим родным, и побольше отдыхать.
5.
И ещё аргумент: любая домашняя работа – это физическая нагрузка, которая сжигает лишние калории! Наденьте подходящую одежду, поставьте музыку и подготовьтесь к полноценному сеансу физических упражнений и путешествиям по времени, которое потерялось в самых укромных уголках вашего дома
aahtoronto@gmail.com
All About Home
May 2022
31
Condo apartments in Windsor Lassalle, ON from
$300,000
2 storey townhomes in Ottawa from high
$600k
from a builder.
Closing in 2023-2024. Great Cash Flow & ROI.
Closing in 12 months.
Planning to build your real estate portfolio? Need some advice? CALL US
NEW 2022 OPPORTUNITIES WITH
COMPANY DRIVERS EARN UP TO
OWNER OPERATORS EARN OVER
80
40K
¢/m
$
FOR SINGLE DRIVER
IN GROSS INCOME
• Steady miles • New Equipment
• No start-up costs • Fleet fuel discounts
NEW!
EXTRAS, BONUSES AND VARIETY OF SCHEDULES TO FIT YOUR LIFESTYLE
ПОМОЩНИК БУХГАЛТЕРА
416.617.2254
CITY DRIVER
For details please call
OR APPLY AT 61 RAYETTE RD, UNIT #5, VAUGHAN, ON L4K 2E8 www.westtrans.ca
position is available position is available