Журнал Все о доме (Февраль2013)

19

Февраль 2013

Тамара

ДОМ НАЧИНАЕТСЯ С ДВЕРЕЙ Стр. 52-53

Стодольская BROKER

(416) 992-1114

stodolskaya@gmail.com

Yuriy Tymoshyn Sales representative Cell

416-875-6652

Полностью отремонтир. помещение со всем новым оборудованием.

Кафе на продажу!!!

Есть меню и все необходимое для работы. Зал на 40 мест. Завтраки, обеды, еда на вынос, обслуживание домашних праздников. Здание выходит фасадом на Keele St. и окружено офисными зданиями, мастерскими и жилыми массивами. Рент всего $2000 на 5 лет +... Звоните для информации и просмотра.

$89900

HomeLife/Bayview Realty Inc., Brokerage Independently Owned and Operated

Sales Representative

Татьяна Наконечная

Independently Owned and Operated Brokerage Lic. 12168

Начните процесс покупки недвижимости с оценки ваших финансовых возможностей! Посетите мой офис, получите pre-approval! Затрудняетесь выбрать Риэлтора? Я порекомендую вам лучших!

765 Sheppard Ave.W Toronto, ON M3H 2S9 Tel 416.883.2492 ext.204 vitaliy.bystrytskiy@gmail.com

Виталий

Быстрицкий

www.VitaliyBystrytskiy.com

Cell

Mortgage Agent

416.839.5495

Yuriy Tymoshyn Right At Home Realty Inc., Brokerage

416-875-6652 yuriy.tymoshyn@gmail.com

Куплю townhouse (assignment) in Hillside Manors phase 1. Кафе на продажу!!!

$89900

Полностью отремонтированное помещение со всем новым оборудованием. Зал на 40 мест. Есть меню и все необходимое для работы. Завтраки, обеды, еда на вынос, обслуживание домашних праздников. Здание выходит фасадом на Keele St. и окружено офисными зданиями, мастерскими и жилыми массивами. Рент всего $2000 на 5 лет +... Звоните для информации и просмотра.

Major MacKenzie/Yonge

Bathurst/MacKenzie

$619000

$575000

3-спальный отдельный дом с бейсмент квартирой. Маскока в центре Richmond Hill. Очень зеленый участок с размером 50х135 Feet. Гараж пристроен к дому. На заднем дворике есть домик для гостей. Очень чистый и ухоженный.

3-спальный townhouse. Дому всего 1 год. Деревянные полы на 1-м и в холле второго. Улучшенный карпет в спальнях. Шоколадная кухня с гранитными столами и Backslash. 1800Sq ft, включая законченный байсмент с семейной комнатой с камином.

Yonge/Gamble

D L SO

Новый от строителя, 3-спальный townhouse с законченным бейсментом. Деревянные полы на 1-м и в коридоре 2-го. Улучшенная кухня с гранитными столами, backsplash, стеклянными шкафами. Рядом со школами, магазинами и транспортом.

Backyard выходит на парк.

$599000

Dufferin/Rutherford

3-спальный новый townhouse в рент. Деревянные полы, гранитные столы на кухне, открытая планировка на основном этаже. В двух шагах от "GO" станции, плазы и TTC.

$2200

Новые проекты condo от строителя по предпродажным ценам и с бонусами в любом районе.

2.7%

Clark/Yonge

D L SO

3-спальный 2-этажный semi-detached с законченным бейсментом. Выход с кухни на Backyard с малиной и виноградом. Удобная планировка, парковка на 2 машины. В 2-х шагах от магазинов, парков и школ.

$499900

Thornhill Woods

3-спальный townhouse в рент. Совершенно новый, хорошая планировка, темная кухня и полы, гранит на кухне. 1800 Sq. Ft. Въезд в любое время.

$2300 в месяц

Steeles/Bathurst

2-спальная угловая квартира в самом предпочитаемом районе. Очень светлая и просторная, кухня с окном и местом для стола. Деревянные полы, много улучшений. Спальни распашонкой, большой балкон. Звоните для просмотра.

$329000

Dufferin/Major Mac

Thornhill Woods

4-спальный link, дому всего 1 год. Деревянные полы на 1-м и в коридоре 2-го.

2 полные ванные на 2-м. Гранит на кухне, backsplash, W/O basement.

$649000

4-спальный дом, новый, от строителя. Самый престижный район Bridlepath Of Thornhill Community. В этом доме все улучшено. Классическая кухня со встроенными стальными приборами, 200 амп электрика, гранитные столы на кухне и в ванных, гладкие потолки, почти 4000 Sq.ft.

5-спальный дом на очень большом участке земли. 4 ванных комнаты и 2 туалета. Деревянные полы по всему дому. Гранит на кухне, весь в зелени Backyard с бассейном и джакузи. Этот дом стоит посмотреть.

$1219990

$1265000

Newmarket

for rent

$1,900

$634,900

RICHMOND HILL!

Превосходная квартира на высоком этаже дома в высоко востребованном районе, ламинат, 2 спальни, 2 санузла, 2 парковочных места и 1 locker. Низкая коммунальная плата, master bedroom с walk in шкафом и отдельным санузлом, кухня отделена от гостиной комнаты, огромный открытый балкон.

Великолепный отдельно стоящий дом от Aspen Ridge, 4 спальни + Den, 3 ванные комн. Дому приблизительно 1,5 года, дубовая лестница, современная кухня with backsplash и подсветкой, керамические полы в кухне/ фойе, breakfast area, pot lights, кондиционер, центральный пылесос, гаражные подъемники, сигнализация, подогреваемый гараж, камин и мн. др. Близко к школам, паркам, детским площадкам, в минутах ходьбы от основных магазинов и обществ. транспорта.

$605,000

$479,000

Bathurst and Steeles

D E S A LE

SOLD

BATHURST/RUTHERFORD

Замечат. отдельно стоящий дом с 3-мя спальнями + ден, 4 ванные. Законч. бейсмент с кухней, ванной комн. с 4 предметами. Полностью обновл., новая кухня с бразильской плиткой на полу, гранитная столешн., стальные электроприб., дерев. шкафы, backsplash, новые полы, новая крыша, обновл. ванные, гранитные столешн., 4 года назад были заменены окна на 2-м эт. и в бейсменте. Парковка на 4 машины, нет тротуара, садовый домик. Близко к магазинам, транспорту, школам и парку.

ВниманиE, инвесторы!

$664,990

Угловой таунхауз, 3 спальни, 3 ванные, большая кухня со столовой и выходом на задний двор, большая гостиная комната с камином, двойные входные двери с предбанником. Большая master bedroom с большой ванной комнатой и просторной гардеробной, в шагах от школы, парков, магазинов, общественного и GO транспорта.

NEW!

$579,000

BRAMPTON BRAND NEW

4

Новый, великолепный, отдельно стоящий дом, Energy Star с видом на подставку с озером. 2639 Sq.ft. Жилой площади. Вход с двойными дверями, Pot Lights, гараж на 2 машины, бейсмент с большими окнами, боковой вход из прачечной в бейcмент. Кленовые деревянные полы на 1-м этаже и в холле 2-го. Ступени из клена с метал. перилами. Раздвижные двери с выходом на задний двор, камин, ковровое покрытие в спальнях, увлажнитель воздуха, просторные гардеробные. Дом будет готов в начале 2013 года. February 2013 Allмарта About Home

TORONTO!!!

Отдельно стоящий дом, 3 спальни, 3 ванные, законченный бейсмент. Полностью отремонт. в 2012 г.: новые крыша и окна, кухня с гранитной столешн., деревянные полы, плитка, стальные электроприборы, стир. ! нына це и суш. машины, все ванные комн., газон еннойи внутри, гаш бэкъярд, свежепокр. снаружи о р п а ражная двери, Pot lights, огром99%и звходная ная ванная в Master bedroom, красивые люстры, лестница с железн. перилами. Красивый interlock with landscaping, deck, увлажнитель, центральный пылесос и мн. др.

SOLD

NEW!

$486,000

Richmond Hill

DUFFERIN/RUTHERFORD

Richmond Hill

Превосходный отдельно стоящий дом от Aspen Ridge, 4 спальни, 3 ванные. Гараж на 2 машины, огромная гостиная, удобная открытая планировка. Участок огорожен забором, близко ко всем удобствам, транспорту и школам. Электроприборы, светильники и шторы включены. Дому всего три года! Гараж имеет электрический подъемник. В доме есть сигнализация.

$499,888

$499,900

Дизайнерский проект от Aspen Ridge, 3 спальни, 3 ванные, таунхауз, расположен на живописном ландшафте в центре Richmond Hill. Отличная планировка, большая гостиная с газовым камином, великолепная кухня с современными стальными электроприборами и большой столовой.

3 просторные спальни. Дубовая лестница, газовая линия для барбекю. Частично законченный бейсмент можно использовать как игровую комнату или для офиса.

NEW!

$619,000

Major Mackenzie/ Peter Rupert

Richmond Hill

Semi-detached, 3 спальни, 3 санузла, стиральная комната на 1-м этаже, свежеокрашенный, кондиционер, гаражные подъемники, огромный deck, деревянные полы во всем доме, master bedroom с просторной гардеробной и отдельным санузлом, камин, холодная комната, тихий район, близко к школам, транспорту, паркам.

SOLD

for rent $1650/month

YONGE/FINCH

Location! Location! Location! Пересечение улиц Yonge и Finch. Великолепная квартира, 1 спальня + Den с гостиной и столовой. Высокий этаж с красивой и просторной планир., все включено, ламинатные полы, здание имеет много удобств. В шагах от метро и обществ. транспорта. Недалеко от ресторанов, баров, магазинов, школы, парков и многого другого.

$499,900

NEW!

Maple

Великолепный таунхауз, 3 спальни, 3 ванВеликолепный отдельно стоящий дом, в ные, отличное расположение!!! Дом повысоко востребованном р-не Thornhill, 3 трясающе выглядит! Расположен близко спальни и 3 ванные, нет тротуара, почти ко всем удобствам, в шагах от магазинов, 2000 sq.ft., много усовершенствований, по транспорта, парка Wonderland и главным всему дому темно-коричневый деревян- дорогам. Один из самых больших домов ный пол, включая ступеньки. Темно-ко- на этой улице. Просторная кухня со столоричневая кухня, усовершенствована боль- вой, блестящие деревянные полы на 1-м и шими шкафами, гранитная столешница, 2-м этажах, дубовые ступеньки, большая 4 соврем. стальных электроприбора, все master bedroom с большой гардеробной, 4 ванные с мраморными столешницами, по- предмета в ванной. Выход на большую веранду, www.therussianguide.com прекрасный газовый камин и мн. др. толки 9’, двойныеРЕКЛАМА входные двери и мн.477-6107 др.

(416)

905.763.6153 416.910.5475 Консультации профессионального дизайнера-декоратора

www.alinadrapery.com

Алина

Готовые модели для малого бюджета. Все виды жалюзи по фабричным ценам.

№2 (26)

February 2013

Читайте в номере: 8 10 14 16 24 42 43 54 56 76

Зеркала: в чем тайна наших отражений Вечерами у камина... Декоративные ошибки Мужчина, женщина и... интерьер Природный материал: пробка Хит-парад необычных дверей Для любителей поспать Jacuzzi: история создания ванн с гидромассажем Маленькая да удаленькая Вытяжки, которые могут вас удивить

Editorial Staff: Publisher President Project Manager Designer Editor Proof editor Advertising

Russian Guide Oleg Nakarikov Victoria Petrova Elena Pushkareva Sofia Markhevka Olga Volkova Dina Ivanina

2727 Steeles Ave. West, Unit 307 Toronto, ON, Canada, M3J 3G9 Tel: 416-477-6107,416-877-0449 E-mail: onakarikov@gmail.com РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

All About Home

February 2013

5

don’t replace - repair for less ■ Polishing ■ Repairing ■ Stain Removal ■ Sealing

Cell: 647-285-1614 Tell: 905-773-6028

6

All About Home

February 2013

РЕКЛАМА (416) 477-6107

Y.D.I. Stone Inc. y.d.i.stone@hotmail.com

Evgeni Zaidiner www.therussianguide.com

www.7elementdesign.ca Free estimate

416-822-3023

ШТОРЫ

ШТОРЫ ВСЕ ВИДЫ BLINDS ДИЗАЙН ИНТЕРЬЕРА HOME STAGING WALLPAPER Все каталоги на нашем сайте!

Любая недвижимость - из надежных рук!

Sales Representative 100% Club Member

cell:

Awards Winner

416-509-9776

7646 Yonge St., Thornhill bus: 905-764-6000,

905-764-1865

gryshinna@gmail.com

Dufferin/ Major Mackenzie

Великолепный semi-detached, 1780 sq.ft., три спальни, три ванные, стильная кухня с гранитом и backsplash, темными высокими шкафами, дорогими стальными электроприборами, выходящая на просторный дэк. Деревянные полы в тон лестницы и кухни, потлайты. Рядом школы, GO train, детские площадки, транспорт.

$569,900

Yonge/ Finch

Замечательный 1-спальный кондо-аппартмент с подземным доступом к метро. Невысокий maintenance fee включает все коммунальные расходы. Южная сторона, хороший этаж. Не пропустите возможность жить в правильном районе за правильную цену!!!

$269,900

Bathurst/ Centre

Сдается квартира в шикарном современном билдинге, в отличном состоянии, одна спальня +дэн (можно использовать как вторую спальню), хороший этаж, великолепный район.

$1,500

Thornhill Woods

Великолепный freehold townhouse в самом сердце Thornhill, площадью более 2000 sq. ft. Три спальни, три ванные, family room с камином, деревянные полы в тон с лестницей, новые стальные электроприборы в кухне, выходящей на interlocked патио на бэкъярде, расширенный driveway. Профессионально законченный бейсмент с отдельной спальней и ванной прекрасно послужит няне или повзрослевшим членам семьи. Лучший район для жизни! Звоните для просмотра!

$659,900

Бесплатная оценка и полная консультация по вопросам покупки-продажи недвижимости • Выгодные гибкие комиссионные при продаже. Бонусы при покупке • Полное сопровождение сделки - услуги адвоката, инспектора, mortgage-брокера • Ежедневное обновление базы данных рынка недвижимости • Реклама вашей недвижимости до момента продажи во многих популярных изданиях

РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

All About Home

February 2013

7

Зеркала: в чем тайна наших отражений? Изобретение гладких отражающих поверхностей подарило нам возможность видеть себя со стороны. В течение дня мы встречаемся со своим отражением в витринах магазинов, стеклах машин, дверях метрополитена, зеркалах лифтов и т.д. Мы привыкли видеть свое отражение и уже не задумываемся о том, что несколько столетий назад этой привилегией обладали лишь очень богатые люди. Что привнесло в нашу жизнь появление зеркала? И какие изменения за этим последовали?

Рождение современных зеркал Наверное, древний человек мог увидеть свое первое отражение только в воде. Позднее были сделаны зеркала из меди, бронзы и серебра, но отражение в них было тусклым и имело нечеткие очертания, а со временем металл от влажности темнел и терял способность отражать. Первый родственник современного зеркала появился в ХIII веке в Европе. Зеркала тех времен были небольшими, выпуклыми и не настолько гладкими, чистыми и ясными, чтобы безупречно показать того, кто вглядывался в них, но человек стремился увидеть себя четко и до мельчайших подробностей, и процесс изготовления зеркал быстро усовершенствовался. Зеркала были доступным не всем, ведь стоимость небольшого зеркальца приравнивалась к полугодичному бюджету семьи среднего достатка. Такую дороговизну около двух столетий после изобретения зеркал определяли монополия производства (все стеклодувы были изолированы на острове Мурано) и трудоемкая работа (только на полировку и

РУБРИКА шлифовку поверхности мастер тратил около 100 часов работы). После XVI века процесс изготовления зеркал распространился в Европе, и со временем зеркало стало доступным для любого человека.

Зеркало в интерьере Основная задача зеркала – отражать. Отражение – это приумножение чего-то. Поэтому советуют, размещая зеркало в интерьере, следить за тем, что будет в нем отражено. Если свободное пространство комнаты – мы увеличиваем объем помещения, а если туалет или мусорное ведро? Что тогда приумножается в нашем доме? Рекомендуют вешать большое зеркало в прихожей, возле входной двери, чтобы каждый член семьи мог в нем увидеть целиком свое отражение, выходя из дома или приходя домой. Если зеркало небольшого размера, главное установить его так, чтобы в отражении ни у кого не были срезаны макушки. Не рекомендуют вешать зеркала в спальне, чтобы в них отражалась постель, на которой мы спим. Существует миф, что по ночам душа человека отдыхает от тела и выходит из него, а отражение в зеркале может лишь вспугнуть ее.

Поверья, связанные с зеркалами В дом советуют приносить только новые зеркала и обязательно мыть их в проточной воде перед использованием (вода, текущая из крана, также считается проточной). Верят, что этот ритуал смывает то, что «увидело» зеркало ранее. А, следя за чистотой домашнего зеркала, мы обновляем наше отражение и можем взглянуть на вещи, к которым привыкли, свежим взглядом. Не советуют ругать себя перед зеркалом или быть постоянно недовольным своим отражением. Зеркало лишь приумножит полученную информацию. Существуем мнение, что домашнее зеркало может отражать нас более привлекательно, чем «незнакомцы» в примерочных кабинах магазинов или в домах знакомых? Возможно, это происходит из-за того, что зеркало в нашем доме привыкает к нам и отражает не только поверхность нашего тела, но и наше настроение? А может, мы просто перестаем замечать в нем свои недостатки? Лопнувшее на стене или разбившееся зеркало обязательно необходимо заменить. В его отражении мир, который нас окружает, не целостен, а раздроблен на кусочки. Как можно трактовать треснувшее зеркало? Хоть оно и имеет способность отражать, но смотримся в него мы своими глазами. И видим только то, что хотим или можем увидеть. Возможно, зеркало разбивается, когда созданный нами мир, не соответствует реальной действительности. Мы видим, что мы некрасивы, нас не ценят и обижают, а на самом деле не замечаем своей красоты и уникальности, и еще не научились понимать другого человека. Для зеркала это может быть сильной нагрузкой – отражать то, чего нет. И может, треснув, оно всего лишь дает нам возможность увидеть мир и себя заново. РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

SOLD

Yonge/Elgin Mills

Major Mackenzie/ Dufferin

Bathurst/ Rutherford

Почти новый Semi-Detached дом, 3 cпальни и 3 ванных. Много upgrades, деревянные полы на первом и паркет на втором этажах. Наполовину законченный бейсмент (проф. framed). Газовая плита и хорошие электроприборы. Расширенный driveway. Удобное расположение. Цена для быстрой продажи.

Красивый дом в престижном районе Upper Thornhill. Практически новый, 4 спальни и 3 ванных. Гранитные полы в фойе, хардвуд полы во всем доме. Комнаты хороших размеров. Прачечная на втором этаже. Расширенный драйвей на 3 машины. Близко к школам, комьюнити центру с бассейном, транспорту и паркам.

$ 519,900

$ 668,900

1,250 $/мес + 50% utility Сдается в Рент. Location!!! Просторный, бейсмент-апартмент 3 спальни плюс большая гостевая комната. В каждой спальне хороший солнечный свет! Чистый, только перестроенный, много удобных встроенных шкафов, ламинатные полы. Престижный район Mill Pond, тихая улица, в минутах ходьбы от Yonge St, Viva, YRT. Рядом большая Shopping Plaza, NoFrills, хорошие школы (Public, Catholic, French Immersion), парки. Удобное расположение для людей без машины.

ВЫБИРАЕМ ПРАВИЛЬНЫЕ ШТОРЫ! Пришло время выбора, и Вы задумались, как сориентироваться в многообразии тканей, стилей, способов драпировки. Вы просто не знали обо мне! Наталья – Ваш человек в мире штор! Мастерство. Опыт работы в Европе, Москве и Канаде. Качество и лучшие цены гарантированы! Спецпредложение для CONDO. Выезд-консультация и инсталляция бесплатно.

905-616-1896, Наталья

www.GoldenNeedleDrapery.com All About Home

February 2013

9

ДИЗАЙН ИНТЕРЬЕРА

Установка традиционного дровяного камина требует не только немалых средств и привлечения специалистов, но и определенных условий – усиленного фундамента или перекрытия, возможности установить дымоход. Выходом из ситуации может стать электрический камин, который представляет собой электрическую горелку, по внешнему виду полностью имитирующую традиционный камин. Современные производители предлагают самые разные модели с имитацией реального огня, различными аксессуарами, любых размеров.

Вечерами

у камина...

безопасна, так как в данном случае не выделяется никаких продуктов горения, отсутствует вероятность возгорания, попадания дыма в помещение из-за неправильной сборки дымохода или ошибках в сборке всей конструкции. Немаловажно и то, что электрокамин не требует постоянного наблюдения, подбрасывания дров и угля, чистки с целью удаления золы и т.д.

Основным преимуществом электрического камина является возможность установить его в любом помещении. Для этого не требуются никаких разрешений, не нужно проводить подготовительные ремонтные работы, сооружать дымоход. Камин можно переносить с места на место, выключать при необходимости. Эксплуатация такого камина полностью

10

All About Home

February 2013

Электрокамин потребляет минимальное количество электроэнергии. В среднем обычный камин в режиме имитации пламени потребляет около 100 ватт, в режиме обогрева помещения – около 1-2 кВт. Большинство современных моделей каминов оснащено специальными термостатами, благодаря которым можно поддерживать в помещении постоянную температуру, избегая лишних энергозатрат. Один электрокамин средней величины способен обогреть без других отопительных приборов помещение, размер которого составляет до 20 квадратных метров. Поэтому сегодня электрические камины используют не только в качестве декоративного элемента, но и как дополнительный обогревательный прибор, способный выручить в случае отключения системы отопления, поднять уровень температуры в помещении при недостаточном отоплении.

Большим преимуществом современных электрических каминов является просто огромный ассортимент, предлагаемый производителями. При выборе камина также необходимо учитывать функциональное назначение помещения, в котором он будет находиться. Так, для гостиных выбирают камины, выполненные полностью из камня, которые способны хорошо прогреть все помещение и стать центром оригинального интерьера. Для небольших помещений лучше всего выбирать угловые камины, которые способны значительно сэкономить полезную площадь. Для кабинетов, библиотек подходят компактные электрические камины с отделкой, которая включает элементы мебели, основные цвета декора. При установке электрокамина необходимо учитывать освещение. Наиболее удачным вариантом станет размещение камина в стороне от потока яркого искусственного или солнечного света. Это даст возможность наслаждаться огнем даже в светлое время суток, а не только ночью, когда других источников света уже нет. На чем бы вы ни остановили свой выбор, приобретая камин, вы вдыхаете в свой дом тепло очага, уют, комфорт и великолепный предмет интерьера способный полностью преобразить ваш дом или квартиру.

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

NEW LUXURY CONDOS

Дома насыщены всеми удобствами: бассейн, сауна, джакузи, спортзал, 24 часа охрана. В шагах от магазинов, ресторанов, обществ. трансп.

THE FOUNTAINS (Bathurst/Centre) $409,900

New Condominium Project

2 Bedroom. 9 Ft. Потолки. 15-й этаж. Смотрит на юг. Гранитная столешница. Паркинг.

$419,900

2 Bedroom + Den. 9 Ft. 15-й этаж. Смотрит на юг. Потолки.Гранитная столешница. Паркинг.

Для Регистрации Звоните Сегодня!

$309,900 1 Bedroom + Den. 9 Ft. Потолки. Гранитная столешница. Паркинг.

Highway 7 / Weston Road New Development in Vaughan 3 Кондоминиума

РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

WORLD ON YONGE (Yonge/Steeles) $315,000 1 Bedroom. 24-й этаж. 9 Ft. Потолки. Гранитная столешница. Паркинг.

$349,000

1 Bedroom + Den. 11-й этаж. 9 Ft. Потолки. Гранитная столешница. Паркинг.

NEW!Bathurst/South of Major Mackenzie

1 year new townhouse in high demand lebovic campus community! 3 bdrm. Open concept layout. Деревянные полы, гладкие потолки, кухня с гранитной столешницей и гранитный island, mosaic backsplash. Близко к паркам, школам, магазинам, ресторанам, обществ. транспорту.

$578,800

NEW BATHURST/CLARK

Красивый дом с выходом на парк! 3 bdrm. Просторная планировка. Great room с высоким потолком. Вход из гаража в дом. Большой porch enclosure. 2 паркинга на driveway. В шагах от cинагоги, Bathurst, школ, библиотек, парков, обществ. транспорта, Promenade Mall, ресторанов, магазинов.

$589,000

NEW BATHURST/SOUTH OF MAJOR MACKENZIE

1 yr new «Acorn» 4 bdrm, 4501 sq ft дом с видом на Ravine в востребованном Lebovic Campus Community! 50 ft lot. Гараж на 3 машины. 10 ft потолки на 1-м, 9 ft потолки на 2-м. Crown mouldings. Pot lights. Деревянные полы. Шикарная gourmet кухня.

Granite and quartz counters. Stunning сhandeliers & сustom drapes. Офис на 1-м этаже с 14 аt потолком.

Interlocked front & back. Deck. В шагах от Bathurst, магазинов, medical centre, ресторанов. Amazing value!

$1,398,800

All About Home

February 2013

11

НОВОСТРОЙКИ ТОРОНТО

«TRIO» на Atria «TRIO» на Atria – новые возможности для тех, кто предпочитает элегантность жизни в кондоминиуме, на Sheppard Avenue, к востоку от шоссе 404 в Северном Йорке. Триумфальное шествие Atria продолжается, добавляя новый адрес в грандиозный план Tridel Dorsay по созданию уникального комплекса кондоминиумов. «TRIO» на Atria привносит лоск в урбанистический пейзаж, воплощенный проектами «ALTO» и «PARKSIDE». Это 23-этажное здание из стекла предлагает роскошный центральный холл, превосходный комплекс и элегантно оформленные квартиры люксы премиум-класса, включающие электроприборы из нержавеющей стали, гранитные столешницы, дизайнерскую отделку ванных комнат, деревянные полы высочайшего класса и качества и множество деталей программы Tridel «Built Green. Built For Life».

Станция Sheppard Ave. East новой транспортной системы LRT у подножья «TRIO» на Atria «TRIO» на Atria максимально удобен для тех, кто пользуется общественным транспортом, так как расположен вдоль строящейся LRT линии Sheppard Ave. LRT будет останавливаться прямо рядом с TRIO на Atria и далее следовать в западном направлении, соединяясь со станцией метро Don Mills. Адрес: Sheppard Ave E / Consumers Rd, North York, Торонто 23-этажное высотное здание Цены: начиная от $ 249,000

Размер апартаментов: в диапазоне от 467 sqft до 754 sqft Maintenance fee: 0.50/sqft Парковка: включена в цену (стоимостью 30000) Запланированное вселение: весна 2016

Почему стоит купить квартиру в «TRIO» на Atria: Находится в нескольких шагах от станции LRT на Consumers Rd. Легкий доступ к шоссе 401 и 404 Шаговая доступность торгового центра Fairview Бесплатная парковка Строительство ведет TRIDEL! В комплексе: Спа / Терраса на крыше / Каминный Зал Спортивный Бассейн / Театральный зал / Конференц зал / Фитнес-центр / Студия йоги / Бар / Бильярд 24/7 консьерж Зал для проведения торжеств с отдельной кухней Другие проекты TRIDEL в продаже: 1. 101 Erskine Квартира – Чувственный модернизм на Yonge & Eglinton.

2. Ten York Condos – York & Harbour Streets – Даунтаун Торонто. Между озером и звездами.

3. Avani – Кеннеди и 401 – Новый проект элегантного комфорта. Предварительные цены от $ 214,000. Дорогие читатели, у меня появилась уникальная возможность заключения сделки в элегантном проекте «TRIO» на Atria еще до начала массовой распродажи квартир. Если вы заинтересованы в удачной инвестиции с высокой отдачей – поспешите. Скоро: 365 Church Street, новый проект от Menkes на Yonge и Bloor. Детали – в следующей статье! Руди Резник, 4316-886-1267

12

All About Home

February 2013

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

All About Home

February 2013

13

Все разноцветное Обустраивая свое жилье, каждый из нас стремится достичь наилучшего результата. Нам хочется создать красивую, модную и удобную обстановку, радующую глаз и свидетельствующую о хорошем вкусе.

Это – другая крайность, в которую нередко впадают начинающие дизайнерылюбители. Слишком контрастный интерьер способен очень быстро утомить зрение и психику, вы просто не сумеете отдохнуть в такой комнате.

Любимый цвет – везде! Даже если вы обожаете модные нынче фисташковый, фиолетовый, коралловый или розовый цвет, не нужно оформлять комнату полностью в этом оттенке. Избыток любимого цвета надоест вам уже через год, превратившись из источника радости в причину утомления и раздражения. Чтобы этого не произошло, стоит ограничиться использованием этих оттенков в тех элементах, которые можно легко заменить – коврах, шторах, подушках и т. д.

Захламленность

Однако часто в своих стремлениях мы перегибаем палку или, напротив, недостаточно серьезно относимся к вопросам дизайна. В результате получаем интерьер, далекий от совершенства. Итак, в чем же заключаются самые распространенные ошибки в дизайне жилища?

Слепое следование моде Даже если вам очень понравилась картинка из модного журнала, изображающая обстановку жилой комнаты, – худшее, что вы можете сделать, это полностью скопировать ее. Да, у вас получится модный и стильный интерьер, только вот будет ли в нем изюминка? Вы достигнете гораздо лучшего результата, если воспользуетесь красивой картинкой как руководством к действию, добавив свои идеи и оформив комнату в соответствии со своими вкусами.

Стены – прежде всего! А вот и нет. Цвет стен подбирается под обстановку комнаты, а не наоборот. На-

14

All About Home

February 2013

чинать следует с покупки наиболее дорогих и крупных вещей: например, мягкой мебели или ковра. К этим предметам подбираются шторы, картины или панно, осветительные приборы, а стенами нужно заняться в последнюю очередь, выбирая обои или краску, гармонирующие со всем остальным.

Однотонная тоска Вы хотите оформить комнату в неброских, нейтральных тонах? Вам кажется, что бежевый, жемчужно-серый и коричневый – лучшие оттенки для дизайна жилого помещения? А не будет ли навевать уныние такая обстановка? Сегодня дизайнеры предлагают самые разнообразные решения, поэтому не стоит пугаться ярких пятен в интерьере! Они свидетельствуют не о безвкусице, а о желании привнести в повседневность немного радости, хорошего настроения и праздника. Только не стоит увлекаться: одного-двух ярких акцентов будет вполне достаточно, они добавят помещению свежести и живости.

В некоторых комнатах мелкие предметы занимают так много места и настолько бросаются в глаза, что за ними сложно разглядеть саму обстановку. Чрезмерное количество полочек, шкафчиков, статуэток, этажерок, подушек и сувениров способно превратить любое помещение в склад ненужных вещей. Постарайтесь сделать пространство более функциональным и освободить место для того, чтобы свободно дышать и наслаждаться гармонией.

Мебель – только вдоль стен! Если вы не собираетесь давать регулярные балы и светские вечеринки с танцами – для чего выстраивать всю мебель у стен, освобождая середину? Это устаревший подход! На самом деле диван или пара кресел, стоящие в центре достаточно просторной комнаты, способны удобно и красиво отделять, например, обеденную зону от зоны отдыха. Можно разделить помещение на зоны аквариумами или стойками с вьющимися растениями. Одним словом, не ограничивайте себя рамками привычных решений – смело фантазируйте, добавляйте собственные находки, реализуйте давние мечты, и ваш дом станет по-настоящему уютным, уникальным и неповторимым!

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

ВЕДУЩИЙ РУБРИКИ АЛЕКСАНДР ЮСУФОВИЧ

Рынок недвижимости Торонто: Каким он будет в 2013 году Мнение профессионала В январе были подведены итоги прошедшего 2012 года. Он финишировал со следующим результатом: по сравнению с 2011 годом количество сделок купли-продажи уменьшилось на 19.5%, средняя цена выросла на 6.5%. О причинах уменьшения количества сделок мы говорили в прошлый раз, но почему продолжают расти цены? Ответ предельно прост. В Торонто (особенно в зоне «416») спрос значительно превышает предложение. Итак, наступил новый 2013 год. Обычно рынок жилья «просыпается» в начале-середине февраля, и январь используется риэлторами для отпуска и накопления моральных и физических сил, необходимых в нелегкой борьбе за полное удовлетворение нужд и чаяний клиентов. Однако в этом году отпуск пришлось отложить, т. к. рынок резко взял старт буквально с начала года: уже к середине января количество транзакций (по сравнению с аналогичным периодом прошлого года) выросло на 2.4%, а средняя цена поднялась на 4%! Что же будет дальше, каким будет рынок жилья в наступившем году? По мнению ряда специалистов, очень важен будет результат 1-ого квартала – он покажет, вернулись ли

YONGE/ROYAL ORCHARD

на рынок те Покупатели, которые ушли с него в середине прошлого года в результате ужесточений условий предоставления мортгиджа. Кроме того, особенностью сегодняшнего рынка является обострение противоречий (помните: верхи не могут, низы не хотят…) между Продавцами и Покупателями. Если первые привыкли к постоянному росту цен и держатся за эту привычку, то вторые рассчитывают на то, что при стабильно низкой «стоимости» мортгиджа, цены на жилье все-таки пойдут вниз. Теперь, после краткого описания сложившейся ситуации, самое время приступить к сути данной публикации – к профессиональному прогнозу. Для того, чтобы прогноз был корректным, необходимо разделить рынок жилья в Торонто на два основных сегмента – «high-rise» (рынок кондо) и «low-rise» (рынок жилья, стоящего «на земле»). Дело в том, что эти два рынка, по моему мнению, будут вести себя в этом году совершенно по-разному.

Low-rise рынок будет довольно активным. Причин тому несколько: Во-первых, за 2-ое полугодие 2012 года накопился «отложенный спрос» (убедившись в том, что рынок не рухнул, цены не обва-

Цена - $304,900

Просторная (более 1200 sf) и светлая угловая квартира в самом сердце Thornhill. Три спальни, полностью обновленные кухня и ванные комнаты, паркетные полы, огромный опоясывающий балкон, чудесный вид на город. При доме – крытый бассейн, тренажерный зал, теннисные корты. Транспорт, магазины, парк – все рядом.

РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

лились, надежды на это выглядят довольно призрачно, вдруг все раскупят, а жить где то надо), осторожный Покупатель поспешит вернуться на рынок; Во-вторых, условия финансирования остаются очень привлекательными и, поскольку неизвестно как будет дальше, лучше уж сейчас получить мортгидж под хороший процент, зафиксировать его, скажем, на пять лет и спать спокойно; В-третьих, Продавцы, в глубине души понимая, что цены на жилье и так достаточно высоки, тоже перестанут ждать лучших времен и выйдут со своим товаром на рынок. Тем более, что многие из них, продав свое жилье, тоже перейдут в стан Покупателей. Цены. Цены в low-rise сегменте вниз не пойдут – это точно. Как хорошо заметил кто то из специалистов: «Рынок недвижимости совершил мягкую посадку». Думаю, что в течение этого года он будет плавно катиться по посадочной полосе, а цены вырастут на средне-статистические 4-5%. В high-rise сегменте ситуация иная, но об этом – в следующем, мартовском номере нашего журнала. Искренне Ваш, Александр Юсуфович

KIPLING/THE WESTWAY

Цена - $709,000

Уникальная возможность купить полностью обновленный дом в центре «старого доброго» Etobicoke. Тихая улочка, уютный бэкъярд и современный интерьер-дизайн 3-х спального бангало с законченным бейсментом, включающим «guest suite», понравятся самому взыскательному Покупателю.

All About Home

February 2013

15

гут выбрать: синий, оранжевый, желтый – в «энергичную» комнату, белый – в «спокойную», коричневый – в «загадочную» и т.д.

2. Общий стиль интерьера Мужчины имеют свойство спорить с женщинами о стиле будущей комнаты. По большей части они либо консерваторы, либо, – другая крайность, – «модернисты-неформалы», отдающие свои голоса за авторскую мебель, «чтобы было не как у всех», поэтому женщинам зачастую приходится их «осаживать», «спускать с небес на землю» и т.п. В отношении стиля помещения женщина может дать более ценный совет, т.к. ее богатая фантазии позволяет ей видеть, как говорится, «всю картинку целиком».

3. Мебель

Мужчина, женщина и... интерьер О разнице психологии мужчин и женщин нам приходилось слышать не раз. Сейчас поговорим о том, чем отличаются «интерьерные» пристрастия у представителей «сильной» и «слабой» половин человечества, и о том, как можно решить возможные проблемы.

1. Цветовая гамма Женщины, как существа утонченные, всегда тянулись к нежным пастельным оттенкам. Розовый, голубой, бледно-фиолетовый, – дымчатые прелестные нюансы способны передать то неповторимую атмосферу легкости и таинственности, царящую в комнате Женщины. Мужчинам же такие цвета редко импонируют. Как правило, они придерживаются «строгого» разделения на функции цветов: исходя из «настроения» будущей комнаты, они мо-

16

All About Home

February 2013

Вот наконец мужчина и женщина подошли к выбору мебели для нового интерьера. Он принес свое любимое кресло-качалку, с которым не может расстаться, а она купила белый диван простой формы, о котором мечтала несколько лет. Выходом из этого сложного «мебельного конфликта» будут современный торшер возле кресла, в тон дивану, и уютный цветастый плед на диване, под стать старому креслу. Подобный «компромиссный» интерьер смотрится даже выигрышно.

4. Аксессуары Здесь обычно надо останавливать женщин. Их неуемной страсти к рюшечкам, бантикам и статуэткам может противостоять только практичный мужской взгляд на вещи. «А куда ты это поставишь?», «А зачем нам еще три разноцветных подушки на диван?», «Ты же в прошлом месяце купила точно такую же статуэтку» и т.п. Поэтому на поиски аксессуаров в свою новую комнату отправляйтесь с мужчиной – он вовремя охладит ваш пыл и даст ценный совет, хоть и не без иронии.

5. Поведение в магазине Вы наблюдали когда-нибудь за тем, как супружеские пары выбирают продукты на рынке? Возле одного лотка стоит жена и говорит, что тут дешевле, муж стоит возле другого и говорит, что там качественнее, а в итоге они отовариваются у третьего, где и качество приемлемое, и цена подходящая. Приблизительно также ведут себя мужчина и женщина в мебельных магазинах, на рынках стройматериалов, магазинах обоев и т.д. Самый лучший вариант – взять с собой за «интерьерными» покупками друг друга, поскольку живое женское воображение рисует прекрасные идеи для новой обстановки, а мужской здравый смысл находит им достойное применение.

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

Решили Купить Недвижимость?

СЕРЬЕЗНЫЙ ОПЫТ РАБОТЫ, ПРОФЕССИОНАЛИЗМ И ТВОРЧЕСКИЙ ПОДХОД В РЕАЛИЗАЦИИ ВАШЕЙ ЦЕЛИ И МЕЧТЫ

Фаина Цацкина

• Найду вам жилье, где вы будете чувствовать себя уютно и тепло; • Бонусы для покупателей, гибкие комиссионные для продавцов; • Сделаю все возможное REAL ESTATE BROKER для быстрого и успешного GOLD, завершения сделки; DIAMOND & PLATINUM • Подумаем вместе AWARD WINNER о финансировании; • Найду выход из самых сложных ситуаций; MORTGAGE AGENT • А также консультации (LICENCE # M10001640) и заблаговременное получение MEMBER OF THE TORONTO REAL ESTATE BOARD подтверждения от банка на выдачу кредита на покупку MEMBER OF ONTARIO REAL ESTATE ASSOCIATION MEMBER OF CANADIAN REAL ESTATE ASSOCIATION жилья.

www.fayrealestate.ca email: fayservices@yahoo.com CONDO. BATHURST & CENTRE

Очень светлая, просторная и уютная квартира!

1-bdrm, 1-wshr, около 600 Sq. Ft. с балконом и красивым открытым видом, в престижном районе Thornhill City Centre. Новые красивые полы из ламината высокого качества. Просторная кухня с гранитом и breakfast bar. Паркинг. Очень низкий maintenance fee. В доме бассейн, сауна, спортзал, и мн.др. Рядом Walmart, Promenade Plaza, парк, рестораны, транспорт.

RICHMOND HILL (YONGE & BROOKSIDE)

BATHURST & STEELES

Sprinkler system. Тройные окна. Дополнительная изоляция и мн.др. Всего не перечислить! Красивый большой дом в районе WESTBROOK. Около 3700 SqFt, светлый и уютный, в прекрасном состоянии, 4-bdrm, 4-wshr, c удобной планировкой. Двойная входная дверь, открытое фойе с гранитным полом, красивые hardwood полы, 9’ потолки, moldings, potlights. Family room с газовым камином. Ден на 1-ом этаже. Сustom made кухня с гранитом, высокими шкафами, b/splash & stainless steel appliances. Master c 2-мя W/I сlosets. Jacuzzi. Все спальни с ванными с гранитом и W/I closets. Красивые шторы.

Interlock впереди и сзади.

BATHURST & RUTHERFORD

Практически новый, отдельно стоящий дом в отличном районе Valleys of Thornhill. Очень современный и открытый. 3+1-bdrm, 3-wshr. Отличная планировка. Высокие потолки. Hardwood полы. Family room с газовым камином. Каждая спальня имеет ванную. Красивая современная кухня. Stainless steel appliances. Лофт на 2-ом этаже. Все рядом: очень хорошие школы, community centre, транспорт.

РЕКЛАМА (416) 477-6107

BATHURST & CLARK

УГЛОВАЯ квартира, большая, очень светлая, с удобной и практичной планировкой, 1350 Sq. Ft, 2+1 bdrm, 2 полные ванные. Отдельная кухня с окном и большой кладовой. Везде новые деревянные полы. Свежая покраска. Большой соляриум может быть использован как 3-я спальня. Maintenance включает все. Паркинг. В доме спортзал, сауна. Во дворе бассейн и теннисный корт. Рядом с отличными школами, Promenade Plaza, транспортом.

Около 1200 SqFt, 2-bdrm, 2-wshr, 2-х этажный УГЛОВОЙ CONDO TOWNHOUSE! Законченный бейсмент с выходом в гараж. Хорошая планировка. Деревянные полы. Высокие потолки в master-bdrm. Skylight. Eat in кухня с новыми appliances. В шагах от плазы, школ, синагоги. Низкий maintenance fee.

Asking $359,900

DIRECT:

416-889-9955 Each office is independently owned and operated

HOMELIFE VICTORY REALTY INC. Brokerage 10720 Yonge St, #226, Richmond Hill, ON L4C 3C9 BUS: 905-737-0033 FAX: 905-737-3132

CONDO. BATHURST / STEELES / FINCH

Дом находится практически в парке! Полностью отремонт., очень чистая и уютная УГЛОВАЯ квартира. Около 1500 Sq. Ft, 3-bdrm + соляриум, 2-wshr, c прекр. видом на парк. Исключ. планировка. Везде паркет, moldings, potlights. Сustom made кухня с окном. Kitchen Aid cooktop, новая сист. очистки воды. Соляриум может быть исп. как 4-ая спальня или офис. Master-bdrm with W/I closet & 4-pc ensuite. Новые ванные. Много кладовых со встр. шкафами. Maintenance fee включает все. В доме gym, sauna. Бассейн во дворе. Детская площадка с water sprinklers. Все рядом: магазины, школы, транспорт.

RICHMOND HILL

СНИЖЕНА ЦЕНА! Отдельный дом, 4-bdrm, 3-wshr, с прекрасной современной планировкой, в отличном районе! Открытая концепция, высокие потолки, деревянные полы. Family room с газовым камином. Очень большая master-bedroom с выходом на балкон и видом на парк. Все спальни хорошего размера. Красивая кухня со стальными appliances. Interlock. Все рядом.

Asking $532,000

AURORA (BAYVIEW & ST. JOHNS)

Престижный район! Очень красивый, большой, полностью отремонтированный, отдельно стоящий дом, 4+1-bdrm, 4-wshr, 3100 Sq. Ft. Отличная планировка! Высокие потолки, большие спальни.

W/I closets в двух спальнях. Везде деревянные полы. Family room с газовым камином. Большая красивая кухня с гранитом и высокими шкафами. Дополнительная квартира (спальня, ванная, кухня, своя laundry) с отдельным входом в полностью законченный бейсмент. Concrete patio & walkways. Гараж на 2 машины. Стоит увидеть!

Asking $589,800

RICHMOND HILL

Backing onto POND & CONSERVATION AREA. Absolutely gorgeous Aspen Ridge detached home with 2-car garage. 4-bdr, 3-wshr, excellent condition, perfect layout. Hardwood floors. Family room with gas fireplace. Nice upgraded kitchen with extended cabinets, granite countertop & central island overlooks garden. S/S appliances. Large bedrooms.

Master-bdrm with W/I closet. Direct access to garage. Interlocked walkway & b/yard.

Asking $719,000

aahtoronto@gmail.com

BATHURST & ELGIN MILLS

Полностью перестроенный дом! Очень большой и красивый! Около 2800 SqFt. 4+2-bdrm, 5-wshr. Открытая концепция, на обоих этажах hardwood полы. Custom made кухня с гранитом, мраморными полами, custom backsplash. Potlights.

Stainless steel appliances. Новые окна и двери. Металлические pickets. Новые ванные. Квартира с 2-мя спальнями, новой кухней (stainless steel appliances) и ванной в полностью законченном бейсменте с отдельным входом. Вам понравится!

THORNHILL WOODS

Очень красивый большой дом, более 3300 Sq. Ft, 4-bdrm, 4-wshr. Очень светлый и открытый. Замечательная планировка. Высокие потолки.

Hardwood полы, potlights. Большие спальни, каждая имеет ванную. Огромная master-bdrm c 2-мя кладовыми. Красивая кухня. Family room с камином. Гараж на 2 машины. Вам понравится!

All About Home

February 2013

17

Налоги на Покупку недвижимости в Канаде но, каждое 15 число, перечислены в пользу налогового управления или арендатором, или доверенным лицом владельца недвижимости.

Eugene Mirkin, CMA 4580 Dufferin St. Suite 403, Toronto, ON, M3H 5Y2 +1 416 665 7254 (t) +1 416 849 0172 (f) Покупка недвижимости в Канаде, возможно, была неожиданно легка и приятна, а прибыль практически гарантирована. Но вот пришло время продажи вашей недвижимости, и это оказывается не так уж и просто. Канадское Налоговое Агентство (CRA) пристально следит за вашим доходом и получит свою долю первым. Любая неосторожность в заполнении документов или ошибка приведет к существенным штрафам. Чтобы этого избежать, вам необходимо иметь опытного бухгалтера, специализирующегося на недвижимости, который поможет вам пройти через весь процесс продажи и оплаты налогов. При продаже недвижимости нерезиденты должны быть знакомы со следующими налоговыми обязательствами: Частное лицо без вида на постоянное жительство в Канаде называется non-resident – в прямом переводе «нерезидент». Нерезиденты Канады обязаны оплатить налоги на доходы, полученные от всех источников в Канаде. Тип налогов, а также требование о представлении декларации о доходах зависит от типа полученного дохода. Например, налог на доход от арендной платы отличается от налога на выручку при продаже имущества. Канада имеет налоговые соглашения со многими странами, включая США и Великобританию. Налоговый договор об избежании двойного налогообложения предназначен для людей, которые платят налог в нескольких странах.

ДОХОД НА АРЕНДУ 25% от валового дохода от аренды имущества обязаны быть удержаны и ежемесяч-

18

All About Home

February 2013

Невыполнение этого обязательства и незаполнение налоговой декларации может привести к серьезным финансовым наказаниям.

НАЛОГ НА ПРОДАЖУ НЕДВИЖИМОСТИ При продаже недвижимости в Канаде нерезидент должен будет уплатить налог на прирост капитала (разница между ценой, которую вы изначально заплатили при покупке недвижимости и ценой продажи). Однако если к тому времени, когда вы решили продать свою недвижимость, вы получили вид на жительство в Канаде, и эта недвижимость стала вашим основным местом жительства, вы будете освобождены от налога на прирост капитала. Чтобы обеспечить оплату налога нерезидентом, закон о подоходном налоге содержит положение, которое требует удержания от 25% до 50% от продажной цены до выплаты всех налогов. Доказательством оплаты налогов служит документ выписываемый CRA, который называется Clearance Certificate – справка, подтверждающая, что нерезидент оплатил все требуемые налоги. Время получения и оформления справки составляет до 8 недель. Рекомендуется подать запрос на справку, как только сделка о покупке имущества была заключена. В Канаде только 50% от прибыли на прирост капитала облагается налогом. Налог на эту прибыль варьируется в зависимости от полного дохода частного лица, корпорации или траста. Мы рекомендуем вам связаться с канадским бухгалтером для получения дополнительной информации или с Канадским Налоговым Агентством на CRA веб-сайте www.ccra-adrc.gc.ca. Адвокат нерезидента должен уведомить правительство Канады в течение десяти дней с момента завершения сделки по продаже, чтобы получить справку о продаже, где продемонстрировано удержание капитала для уплаты налога.

В следующем году, после завершения продажи, нерезидент-продавец недвижимости обязан подать налоговую декларацию, где он может декларировать расходы, связанные с продажей, и получить их частичную компенсацию, например, юридические услуги, риэлторские комиссионные, и т.д.

СПРАВКА Справка, подтверждающая что нерезидент оплатил все требуемые налоги, выдается только в случае, когда все налоги уплачены. При расчете налога на прирост капитала продавец может добавить следующие расходы для корректирования базовой стоимости: • Первоначальная цена покупки • Налог на передачу земли • Услуги адвоката, связанные с покупкой • Стоимость мебели, которая включена в продажу • Налог на добавочную стоимость • Проценты по ипотечным кредитам Запрос на получение справки подготавливается бухгалтером и обычно стоит от $300 до $1,000 в зависимости от сложности сделки.

НАЛОГОВАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ Канадская налоговая декларация подается в конце налогового года, в котором продажа была завершена. Частные лица обязаны декларировать свои налоги до 30 апреля следующего года, компании – через шесть месяцев после окончания корпоративного года, а трасты – через 90 дней после окончания налогового года. Точная сумма налога на продажу недвижимости рассчитывается во время подачи декларации. Если существует разница между расчетной суммой и суммой, выплаченной на момент оформления справки, разница оплачивается продавцом либо возвращается из CRA. Как правило, это возврат в связи с высоким удержанием денег во время сделки по продаже. Типичная цена, связанная с подготовкой и подачей налоговой декларации, колеблется в диапазоне $250 – $1000 в зависимости от сложности возврата.

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

Татьяна Наконечная

Sales Representative

HomeLife/Bayview Realty Inc., Brokerage Independently Owned and Operated

PLATINUM

CLUB

Cell: 647.209.5775 www.tanyanakonechna.com

Bus: 905.889.2200 e-mail: tanyanak@hotmail.com

NORTH YORK $274,900 CONDO. Более 1200 sq. ft., 2 спальни+соляриум, паркинг, все включено в maintenance (включая cable TV), хорошее расположение, близко к парку, транспорту, магазинам.

NORTH YORK $299,000 CONDO. Угловая квартира, около 1300 sq. ft., 3 спальни, 2 ванные, все включено в maintenance. Тренажеры, консьерж, близко к парку, метро, магазинам.

NORTH YORK $269,900 CONDO. Более 1100 sq. ft., 2 спальни, 2 ванные, парковка, невысокий maintenance и все включено в него (включая cable TV), локер, хороший этаж, близко к парку, транспорту, магазинам. Очень популярный район!!!

RICHMOND HILL $469,900 Free Hold Townhouse, 4 комнаты, 4 ванные, парковка на 2 машины, гараж, законченный W/O basement, светлый чистый дом. Хорошее расположение, рядом школа, транспорт.

Vaughan $599,800 Detached 4 спальни, 3 ванные, 9 ft. потолки, паркетные полы во всем доме, парковка на 4 машины, полностью сделан ремонт, хорошее расположение, близко плаза.

OAKVILLE $630,000 Отдельно стоящий дом с мебелью, 4 спальни, 3 ванные, законченный бэйсмент, Деревянные полы на первом этаже, близко к строящемуся госпиталю, школам и транспорту.

Новое поступление постельного белья из Европы. Распродажа предыдущей коллекции -20%, -30% и -50% OFF

РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

Постельное белье из Европы высочайшего качества В комплект входят: 4 наволочки, пододеяльник, простыня

All About Home

February 2013

19

Вопросы Адвокату покупателей к моменту сделки уже имеют предварительное соглашение с банком о получении ссуды. Тем не менее процесс оформления ссуды необходимо начать незамедлительно на тот случай, если банк усомнится в рыночной стоимости приобретенного вами жилья и потребует проведения независимой оценки дома или квартиры (appraisal). Это может занять определенное время, и поэтому решение вопросов финансирования вашей покупки должно начаться сразу же после выбора адвоката.

NIKITINE LAW Тел. (647) 352-1188 Факс 1 (866) 817 – 2391 victor@nikitinelaw.com www.nikitinelaw.com Покупка дома – это приятное событие. Тем не менее для покупателя процесс может показаться запутанным, занимающим время и сопряженным с определенным стрессом. Опытный адвокат сможет сделать данный процесс более понятным и предсказуемым для любого клиента.

• Четкое, грамотное, быстрое оформление сделок купли-продажи жилья и коммерческой недвижимости.

• Юридическая поддержка на всех этапах сделки: от заключения контракта купли-продажи до закрытия сделки.

• Фиксированный тариф, понятные расценки и предсказуемый результат. Мы только что подписали контракт на покупку дома, скажите, а что делать дальше? После заключения контракта на покупку дома обеим сторонам отводится как правило 3-4 недели для подготовки к закрытию сделки. День, когда регистрируется документ владения домом, называется днем закрытия сделки. Для того чтобы успеть подготовить все документы, вам необходимо определиться с адвокатом. Это самый первый шаг, так как на всех дальнейших этапах подготовки (оформления ссуды в банке или страховки на дом) у вас будут постоянно просить имя вашего адвоката и его контактную информацию. Каковы мои дальнейшие действия после выбора адвоката? Если вы намерены получить ссуду в банке для финансирования покупки дома (mortgage), необходимо немедленно связаться с банком или вашим личным финансовым консультантом (mortgage specialist) и передать ему подписанный контракт на покупку дома. Большинство

20

All About Home

February 2013

Что случится, если банк откажет мне в предоставлении ссуды? К сожалению, такое тоже возможно. В этом случае можно обратиться к финансовому консультанту, который работает со многими банками и финансовыми компаниями и знает о существовании различного рода программ для получения ссуды, которые лучше подходят к вашей конкретной финансовой ситуации. Необходимо помнить, что подписанный вами контракт является полноценным юридическим документом, и если банк отказал вам в предоставлении ссуды, вы не сможете выполнить самое главное условие контракта – закрыть сделку. Именно поэтому важно указать в приложении к контракту (schedule), что одним из условий для выполнения вами ваших обязательств по сделке является получение банковской ссуды. Любой опытный агент, работающий с недвижимостью, сможет помочь вам в составлении грамотного контракта, который обезопасит вас в случае отказа банка. Также рекомендуется показать контракт адвокату перед его подписанием (правда, в настоящее время на рынке недвижимости в Торонто любое промедление со стороны покупателя может обернуться упущенной сделкой, поэтому вся ответственность за грамотное составление договора купли продажи ложится на плечи агента по недвижимости). Если возникли проблемы с финансированием, и приходится перенести дату закрытия сделки или расторгнуть договор, то подобные действия, как правило, сопряжены с дополнительными затратами. В случае, если дата закрытия сделки должна быть перенесена, затраты включают дополнительные издержки, с которыми может столкнуться продавец. В случае расторжения договора покупатель может потерять всю сумму первоначального взноса, которая будет выплачена продавцу. Помимо этого, продавец может подать в суд на покупателя, если ущерб от расторгнутой сделки превышает сумму первоначального взноса, полученную продавцом в качестве компенсации за расторгнутую сделку. Нужна ли мне страховка? Страхование нового дома – обязательное условие предоставления вам банковской ссуды. Необходимость в получении страхового полиса зависит от приобретенного вами жилья: если

вы купили квартиру в многоэтажном доме, то ваша квартира застрахована через общий страховой полис квартирного кооператива, и часть месячного взноса (common element fee или maintenance fee) включает оплату страховки. Тем не менее необходимо помнить, что условия общего страхования не включают, например, ущерб вашему личному имуществу в результате наводнения или воровства. Рекомендуется приобрести дополнительный страховой полис (так называемая страховка на домашнее имущество – «contents insurance»). Тем, кто приобрел дом, необходимо оформить полноценный страховой полис до закрытия сделки. Страховой полис является обязательным условием предоставления вам банковской ссуды в день закрытия сделки и должен быть оформлен заранее. Какую дополнительную информацию необходимо предоставить адвокату? Адвокату необходимо сообщить свои имя и фамилию, причем написание вашего имени в документах для закрытия сделки, в договоре купли-продажи, банковских документах и удостоверении личности должно быть идентичным. Если написание вашего имени в документах договора купли-продажи и в вашем удостоверении личности отличается, заранее сообщите об этом своему адвокату. Также адвокату необходимо знать дату вашего рождения, семейное положение, статус проживания в Канаде. Помимо этого, адвокату необходимо узнать, владели ли вы ранее недвижимым имуществом или покупаете недвижимость впервые. Связано это с уплатой налога на передачу владения недвижимостью (land transfer tax). Что такое «налог на передачу владения недвижимостью», и какое отношение к делу имеет информация о моем прежнем владении недвижимостью? Налог на передачу владения недвижимостью (Land Transfer Tax) оплачивается покупателем недвижимости. Важно помнить, что, если приобретаемая недвижимость расположена в черте Торонто, покупатель вынужден оплачивать двойной налог: провинциальный и муниципальный. Размер налога зависит от цены купленной вами недвижимости. Так как налог на приобретаемую недвижимость может увеличить стоимость сделки на более чем $10,000 – $12,000 (при покупке дома стоимостью в $500,000 в черте Торонто), то необходимо заранее знать его точную сумму и иметь ее в наличии на момент закрытия сделки. Покупателям, которые приобретают недвижимое имущество впервые в жизни, провинция Онтарио предоставляет единовременную скидку в размере $2,000.00, а муниципалитет Торонто предоставляет скидку в размере $3750 с общей суммы налога. (продолжение следует)

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

Condo Bathurst/Centre Asking $465,000

Bathurst /Rutherford Ask $699,900

Royal Promenade!! Огромная УГЛОВАЯ квартира, около 1500 sq.ft. 2-bdrs, 2-wshrs. Очень светлая, ухоженная, прекрасная планировка. Огромная living/dining с панорамными окнами и выходом на балкон. Большая Master bdrm c W/I closet, his/her closets, выходом на балкон, ensuite c отдельной стеклянной душевой. Большая кухня с окном. 2 парковки. Локер. В доме спортзал, сауна, во дворе бассейн. Рядом с отличными школами, Promenade plaza, транспортом. Светлый красивый новый дом в престижном районе Valley of Thornhill. Lot 120ft глубиной. 3 большие спальни, 3-wshr. Очень удобная современная планировка. Высокие потолки. Hardwood полы. Дубовая лестница. Family room с газовым камином. Каждая спальня имеет выход в ванную. Красивая upgraded кухня с S/S appliances. Близко парк, магазины, транспорт.

РЕКЛАМА (416) 477-6107

Condo Bathurst/Clark Asking $349,900

Promenade Towers. Очень светлая квартира около 1300 sqft с балконом. Огромные окна от потолка до пола. Очень большая гостиная, совмещенная с солярием. Две большие спальни, две полные ванные. Деревянные полы во всех комнатах. Большая кухня с окном, breakfast area. Parking. Locker. В доме спортзал, сауна, во дворе бассейн. Рядом с отличными школами, Promenade plaza, транспортом.

Condo Bathurst/Centre

Asking $289,000

aahtoronto@gmail.com

Thornhill City Centre!! Luxury Building!! Около 600 sqft. 1 bdrs, 1 wshr. Потрясающий вид с балкона. Open concept кухня с гранитной столешницей. Деревянные полы во всех комнатах. Parking. В доме элитные условия: бассейн, спортзал, сауна, 24 hr concierge service.

Maintenance fee $321. Рядом с отличными школами, Promenade plaza, Walmart, транспортом!

Condo Bathurst/Centre Asking $329,000

Очень светлая просторная уютная квартира в престижном районе Thornhill City Centre.1 спальня + 1 den, 2 wshrs, 750 sq. ft. Очень красивый вид с балкона. Ламинатные полы высокого качества.

Modern кухня с гранитной столешницей, S/S appliances. Паркинг, большой локер. Очень низкий maintenance fee. В доме элитные условия: бассейн, спортзал, сауна, 24 hr concierge service и мн. др. Рядом Walmart, Promenade Plaza, парк, транспорт.

Yonge/ Worthington Richmond Hill

Asking $489,000

All About Home

Светлый, ухоженный townhouse около 1900 sq. ft., 3 большие спальни, 4 ванные. Прекрасная планировка просторных комнат и open concept design.

Hardwood и ламинатные полы. Газовый камин. Выход на балкон из спальни. Большая современная кухня, S/S appliances. Профессионально законченный W/ Out бейсмент. Близко к Yonge st., транспорту, паркам, магазинам.

February 2013

21

pm

ДЛЯ ВСЕЙ СЕМЬИ

22

All About Home

February 2013

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

ВЕДУЩАЯ РУБРИКИ ИРИНА ГРОМОВА

Договор подписан. Что дальше? Вот и поставлена последняя подпись, Вы уже ощущаете себя домовладельцем, мысленно расставляете мебель, перекрашиваете стены в любимые цвета, высаживаете цветочки на участке. Но подождите еще немного, процесс покупки на этом не заканчивается.

Итогом проведения инспекции будет письменное заключение – inspection report.

В первую очередь необходимо обеспечить продавца оговоренным в договоре задатком, который будет храниться до момента регистрации сделки на специальном доверительном счете компании по недвижимости – агента продавца или его адвоката.

- первый: продавец соглашается за свой счет ликвидировать все недостатки

Затем, если в договоре имеются условия, как то: получение финансирования, проведение технической инспекции дома и другие, необходимо сразу заняться их выполнением, чтобы успеть в оговоренный в договоре срок принять окончательное решение. Так что же делать с этими условиями? По поводу финансирования обратитесь к брокеру или непосредственно в банк и обязательно снабдите их копией Вашего договора покупки. При положительном решении вопроса о предоставлении кредита, банк выдаст Вам письмо, гарантирующee финансирование покупки, с указанием суммы кредита и условий, на которых он выдается. Если содержание этого документа удовлетворяет Вашим требованиям: сумма кредита, банковский интерес, ежемесячные платежи не выходят за пределы Ваших финансовых возможностей, значит можно условие получения финансирования из договора покупки дома исключать. Делается это путем подписания документа, под названием waiver (отказ от условий) и предоставлением его продавцу или его представителю. Параллельно с финансированием займитесь проведением технической инспекции дома. Не делайте этого самостоятельно, а пригласите квалифицированного инспектора. Убедитесь, что этот специалист является членом профессиональной ассоциации, тогда его заключение по результату проведения инспекции будет иметь весомую силу.

Внимательно ознакомьтесь с этим документом. Если никаких серьезных проблем не выявлено, подписывайте waiver. При обнаружении существенных недостатков в самой конструкции (состоянии крыши, фундамента, окон, стен и других частей дома) или в работе бытовых приборов и оборудования, возможно три варианта развития событий:

- второй: Вы готовы отремонтировать все сами, но хотите уменьшения цены покупки дома - третий: по первому и второму вариантам не удалось достигнуть соглашения с продавцом, но Вы очень хотите этот дом и готовы устранять все проблемы за свой счет - четвертый: дом с такими проблемами Вам просто не нужен В первых двух случаях все достигнутые договоренности оформляются дополнением к договору (amendment to agreement), а в последнем – вы отказываетесь от дальнейшего участия в сделке и подписываете взаимное освобождение от обязательств по договору (mutual release). При покупке кондоминиума важным условием является ознакомление с его финансовым положением и правилами проживания. Если у Вас имеется домашний питомец, расставание с которым не входит в Ваши планы, а содержание животных в кондоминиуме категорически запрещено, значит это не Ваш вариант. Или финансовое состояние кондоминиума может оказаться недостаточно устойчивым, и любые проблемы лягут дополнительными материальными расходами на плечи владельцев. Такое развитие событий может быть основанием для отказа от договора покупки дома. Ну, а если все хорошо, условия сняты, – начинаем готовиться к переезду!

ВНИМАНИЕ! СПЕЦИАЛЬНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ! ДО $5,000 ВОЗВРАТ НА ЗАКРЫТИЕ СДЕЛКИ!

Only $498,000

BATHURST/SHEPPARD

NEW 2+1 BDRM CONDO New luxury two bedrooms plus den condo unit over 1050 Sq Ft with 290 sq ft terrace unobstructed south exposure. High ceilings. Wood floors throughout, granite counter, SS appliances. Fireplace in the family room.

Parking and locker. Only minutes to Yonge, Highways, subways & Fabulous Earl Bales Park! Also for lease for $2000.

Etobicoke (ILOFT)

$314,000

Новая 2-этажная квартира с видом на озеро Онтарио. Очень светлая и просторная. 1 спальня + ден + балкон, почти 800 кв. футов, паркинг.

Сделайте правильный выбор, остальное сделаю я Office:

Sutton Group Admiral Realty Inc.

Элитный 3-спальный таунхауз в престижном районе. Высокие потолки, просторная терраса на крыше, камин, деревянные полы, высококачественные стальные бытовые приборы и отделочные материалы.

STOUFFVILLE

$798,000

Отдельный 4-спальный дом в комплексе класса люкс, расположенный на огражденной территории в окружении гольф клуба. Высококлассные отделочные материалы, сантехника и бытовые приборы, высокие потолки, деревянные полы. В комплексе: бассейн, теннисный корт, тренажерный зал, детская площадка и т. д.

ИРИНА ГРОМОВА

416.739.7200

РЕКЛАМА (416) 477-6107

$998,000

Bayview Village

АГЕНТ ПО ОПЕРАЦИЯМ С НЕДВИЖИМОСТЬЮ

Call:

aahtoronto@gmail.com

416.567.4492

www.irinagromova.com

e-mail: gromova@rogers.com All About Home

February 2013

23

пробка

Как и большинство природных материалов, пробка обладает своим неповторимым рисунком, поэтому каждый лист является абсолютно уникальным. Рисунок состоит из множества трещинок и прожилок, цветовое разнообразие насчитывает более 30 тонов, что дает возможность использовать материал в самых разных интерьерах.

Кроме уникального внешнего вида пробка обладает и прекрасными эксплуатационными характеристиками. Структура пробки напоминает пчелиные соты. Это дает ей возможность быстро восстанавливаться после любых физических нагрузок, превращаясь в практически вечный материал. Так, специалисты утверждают, что за 100 лет пробка изнашивается примерно на 5%.

24

All About Home

February 2013

Довольно устойчива натуральная пробка к химическим воздействиям, поэтому ни уксусная кислота, ни хлорка не испортят покрытие и не ухудшат его свойства. Немаловажно и то, что она не боится повышенного уровня влажности, ультрафиолетовых лучей, грибков, плесени. Даже грызуны пробку, как правило, не трогают, поэтому материал может считаться одним из наиболее долговечных и практичных покрытий.

Немаловажно и то, что, как и все природные материалы, пробка способствует созданию в помещении благоприятного микроклимата, где комфортно могут себя чувствовать не только здоровые люди, но и те, кто подвержен аллергическим заболеваниям, заболеваниям верхних дыхательных путей. Все дело в том, что пробка является природным антистатиком и совершенно не притягивает пыль, не впитывает запахи (даже сигаретный дым). Поэтому данным материалом можно отделывать не только жилые комнаты, но и помещения, со

сложными эксплуатационными условиями – например, кухню. Более того, именно этот материал используют при отделке стен студий звукозаписи, так как он действительно лучше всего поглощает шум. Не менее высок и уровень теплоизоляции, который обеспечивает пробка. Мастера утверждают, что в помещении, где стены покрыты пробковыми панелями, зимой температура воздуха в среднем на 6 градусов выше, а летом – на 6 ниже. Пробковая панель прекрасно подходит для отделки в самых разных помещениях, так как хорошо сочетается с другими отделочными материалами, обладает прекрасными эксплуатационными свойствами. Она также очень проста в монтаже. Этот прекрасный материал относится к числу довольно дорогих отделок, но его превосходные свойства избавят вас от проблем и забот на долгие годы, сохраняя красоту и функциональность в первозданном виде, а не к этому ли стремится каждый, кто задумал ремонт в своем доме?

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

CONDO. BATHURST & CENTRE

RUTHERFORD/ DUFFERIN

Светлая и просторная угловая квартира в роскошном здании!

2-bdrm, 2-wshrm, около 1000 Sq.Ft. Потрясающий вид с балкона. Просторная кухня с гранитом.

Stainless steel appliances. Включает большой Locker. Pядом Promenade Mall, Walmart, школы, рестораны, транспорт.

Большой светлый дом, 4 спальни, 4 ванные комнаты, красивая кухня с гранитной столешницей, 9 ft потолки.

Hardwood полы. Гараж на 2 машины. Находится в очень хорошем районе Thornberry Woods Community.

$829,900

$419,000

CONDO. BATHURST/CENTRE

Потрясающий PENTHOUSE in LUXURY Building c необыкновенно красивым видом на CNTower.

2bdrm, 2wshr., более 1200 Sq.Ft. 9F потолки, молдинги. Замечательная планировка.

Maintenance fee. B доме: Billiard Room, Exercise Room, Sauna, Swimming Pool. Все близко: школы, рестораны, Promenade Mall, Walmart.

$497,000

РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

BATHURST/RUTHERFORD

Очень красивый дом с потрясающим видом на лес, 4 спальни, 4 ванные комнаты, современный модерн дизайн во всем доме, гранитная столешница в кухне,19 ft потолок в Family room. Огромный участок земли практически без соседей, расположен в самом лучшем районе.

$1,149,000

All About Home

February 2013

25

Живая Вода В далёком детстве все читали сказки о волшебной воде. К сожалению, становясь взрослыми, мы перестаём верить в чудеса. «Коллега, пожалуйста, перестаньте заниматься «шаманством», - громко на весь коридор профессор кафедры ортопедии и травматологии попросил наиболее опытного хирурга. А «шаманством» там и не пахло. Эрудит, хирург-ортопед «золотые руки» Ю.Д.Зазимко по исследованиям советских учёных 50-ти летней давности и по схемам журнала «Техника Молодёжи» создаёт достаточно эффективный ионизатор воды. Я, тогда ещё молодой хирург-травматолог, наблюдаю за его исследованиями с огромным удивлением и восторгом. Такие слова, как Живая и Мёртвая Вода, которые он использовал тогда, абсолютно не укладывались в голове слегка постсоветского врача. Основные проблемы отделения травматологии - это переломы, обширные раны. Возможные осложнения - это нагноения и размягчение кости (остеомиелит). Лечение таких осложнений очень длительное, месяцами используются антибиотики. Лечение же у д-ра Зазимко измерялось несколькими неделями. Он использовал Живую (щелочную, pH 9.5) воду для питья. А Мёртвую (кислотную, pH 2.5) - для лечения ран и свищевых ходов. Больные чудесным образом выздоравливали без антибиотиков в несколько раз быстрее, чем при обычном лечении. Раньше всего мы начали замечать «побочный эффект» использования ионизированной воды - понижение давления у гипертоников, нормализация уровня сахара у диабетиков, улучшение состояния больных гастритом и язвой желудка. И это всё у

26

All About Home

February 2013

больных отягощённых травматологическими проблемами. Как это обычно бывает у нас, многие результаты не доходят до нуждающихся. Японцы же, из компании Enagic, увидев результаты советских учёных, долго ждать не стали. Провели массу дополнительных исследований, модернизировали ионизаторы и назвали Живую Воду прекрасным словом KANGEN, что обозначает «Возврат к Истокам». И это истинно так. Вода, прошедшая через ионизатор, является чистой, лишённой каких-либо чужеродных энергетических узлов, её pH 9.5 - щелочная, она является структурированной и микрокластерной. И самое главное, она обладает восстановительными свойствами. ОВП - окислительновосстановительный потенциал (или ORP oxidation-reduction potential) - это сила, с которой любое вещество или окисляет, или восстанавливает наш организм. Измеряется в mV. Вещества, отдающие электроны (свежие соки, витамины, вытяжки из трав, KАNGEN вода), восстанавливают наше тело и являются антиоксидантами. Вещества, которые забирают электроны из нашего тела, являются окислителями. Свежевыжатый сок апельсина имеет ORP: -50mV. Экстракты из ячменя или спирулины: -70mV. Вода из крана: +450 mV! Бутылочная, или вода, прошедшая через фильтры типа Бриты: от +160 до +400mV. Вода, прошедшая через аппарат японского производства, имеет ORP до -650mV, что является чистейшим антиоксидантом без каких-либо химических добавок. Как обрадовался я, когда узнал, что эти устройства доступны в Канаде. Производителей оказалось много: США, Корея, Япония. После длительного поиска, я, как и прежде, остановился на японской

технике. Аппараты от Enagic являются медицинскими устройствами одобренными Минздравом Японии. Они являются также стандартным оборудованием лечебных учреждений Японии. К дешёвым вещам это устройство я бы не отнёс. Но, как говорят немцы: «Я не настолько богат, чтобы покупать дешёвые вещи». Электроды из 99,9% медицинского титана, покрытого двумя слоями платины, просто не могут быть дешёвыми компонентами. В гарантийном листе у производителей США и Кореи настораживает сноска мелким шрифтом: «Гарантия снимается в случае использования аппарата в местах с твёрдой водой»! И это при 90% территорий с такой водой в Северной Америке. Шутники! Японцы же, зная свои технологии, не отказываются от гарантии. Компания, знающая качество своего продукта, предлагает бесплатно пользоваться ионизаторами в течение месяца в офисах Торонто и Миссиссаги. Добро пожаловать! Пробуйте, чувствуйте разницу, а лишь потом покупайте, если цените здоровье семьи. Думаю, что такие аппараты должны быть в каждом доме, если Вы, конечно, не живёте под горой с ледником или на острове Фиджи.

Всегда буду рад ответить на Ваши вопросы. Др. Олег Корбут (647) 835-0978 www.drkorbut.com www.korbut-kangen.com

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

OFFICIAL LIGHTING PARTNER OF SWAROVSKI

WE OFFER ONLY ORIGINAL EUROPEAN BRANDS DON’T BUY FAKE. BUY ORIGINAL, BE ORIGINAL 4700 Dufferin street, unit 4A Toronto, ON, M3H 5S7 416-650-9837 www.casadiluce.ca РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

All About Home

February 2013

27

Дом на колесах Не так давно, после общения со своими друзьями-педагогами по музыке, работающими в школах по разъезду, я подсчитал, сколько времени они проводят за рулем, и был поражен. Без малого – месяц в год! Сегодня в рубрике «Доктор Дом» мы поговорим о нашем «втором жилище». Что такое автомобиль для современного человека, думаю, объяснять не нужно. Заслуг и почестей у этого изобретения человечества предостаточно. Однако в отношении здоровья, автомобиль – серьезная угроза! Если даже убрать его надежность, опыт вождения и неприятности дорог, то все равно список нетравматических автонедугов обширен: стресс, невроз и даже депрессии с синдромом хронической усталости из-за постоянного нервного перенапряжения. Другая напасть – заболевания позвоночника и мышечное утомление. Статичная поза, вибрация, нагрузки сидя, – все это приводит к микротравмам межпозвоночных дисков и остеохондрозам. Долгий сидячий образ жизни водителя, особенно со стажем, приводит к застою крови органов малого таза, создавая фон для более тяжелых заболеваний. Исследования английских врачей показали, что всего час ежедневного сидения без движений за рулем увеличивает шансы инфаркта почти на 7%! Вместе с тем растет и риск

28

All About Home

February 2013

развития ожирения, диабета, инсульта и обострения любой хроники вообще. Если добавить сюда недостатки кондиционеров и загрязненный воздух дорог, то нарисованная «картина маслом» заставляет задуматься. Предотвращать эти напасти всегда проще, чем лечить.

массажный эффект за счет особой конструкции. Компания Nikken при изготовлении этого чехла использует тот же материал, что и NASA при производстве космических кресел. Причем цены на все их изделия, с учетом высоко качества, вполне земные.

Интерес к экологичности «второй среды обитания» сегодня растет во всем мире. Так, например, Тойота оснащает последние Лексусы дополнительной защитой от радиации активного Солнца и кондиционерами с «ионами жизни» (отрицательными ионами). Здорово, скажете вы, а что делать тем, кто владеет не «последними» моделями, а просто обычными авто? Можно что то посоветовать из профилактики здоровья водителя, кроме «избитой» разминки каждые 3040 минут, что, кстати, в условиях дороги практически неприемлемо?

Автомобиль давно стал для нас атрибутом не только практической ценности, но и благополучия, престижа и статуса. Сегодня к этому прибавился еще один важный аспект – экологичность. Мы действительно относимся к автомобилю, как к личному символу, а с учетом времени, которое мы проводим в нем, его можно вполне считать своим «вторым домом», только на колесах. И если немалые расходы на оснащение дополнительной уникальности и комфорта нашего автомобиля мы уже воспринимаем как должное, то почему бы часть этих затрат не направить еще и на свое здоровье? Очень важно, чтобы наша машина была не просто стильной, надежной и уютной, но такой же здоровой и экологичной как сама природа.

Можно. Это экологический тюнинг. Мы уже не раз упоминали о японской компании Nikken с философией здорового дома. Среди ее предложений есть специальный чехол на сиденья и автомобильный мини воздухоочиститель с идеально глубокой фильтрацией воздуха от механической грязи, болезнетворных микроорганизмов и обогащением его теми жизненно важными ионами жизни, о которых шла речь выше. Чехлов на рынке сейчас много, но данная компания уникальным образом соединила в одном изделии магнитную защиту для повышения иммунитета, инфракрасное регулирование температурного режима тела и профилактический

Александр Луминский, DOmt, DTCMA, DАс ArtLine Acupuncture & Osteopathy Holistic Centre Top Choice Award Winner 2012

(416) 722-3002 www.artlineholistic.ca

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

ТАМАРА СТОДОЛЬСКАЯ

BROKER

(416) 992-1114 e - m a i l : s t o d o l s k a y a @ g m a i l . c o m Дом вашей мечты!

DUFFERIN & TESTON RD Certificate of Green Home - Energy Star.

5,100 Sq. Ft. Сотни тысяч долларов потрачены на улучшение проекта и качества дома. Гараж на 3 машины, 10 футов потолок, высшего качества отделка и деревянные полы, 2 центральных кондиционера, 2 отопительных системы и многое-многое другое.

Townhouse Richmond Hill Member of Toronto Real Estate Board Member of Ontario Real Estate Association Member of Canadian Real Estate Association Civil Engineer

3.09

Для моих покупателей Sutton Member Program с самым низким Mortgage Rate 3.09% 5-year fixed/closed, 2.90% 5-year variable/closed

$460,000

Солнечный, светлый, 3-спальный дом, деревянные полы, 9 Ft потолок, законченный бейсмент с дополнительной спальней, деревянный дек на заднем дворе и многое другое.

$860,000 Major Mackenzie & Dufferin

$1,648K

www.bestpropertyforsale.com

На тихой улице продается новый дом от строителя (Assignment), высокое качество отделки, современная планировка.

4 спальни, 2 гаража, 3000 Sq. Ft.

Townhouse Richmond Hill

$542,000

Freehold 3 Bdrm Townhouse

By Aspen Ridge! Tastefully Decorated & Upgraded!

Open Concept Kitchen W/Granite Countertop & Breakfast Bar! Hi-Tech S/S Appliances. All House Inspired By Modern Design Approach & Filled W/Positive Energy. Hardwood floors all over. Just Steps To Yonge & All Amenities

ВНИМАНИЕ: на моём сайте www.bestpropertyforsale.com

Вы найдете сотни эксклюзивных COMMERCIAL properties на продажу в Канаде и Америке.

www.bestmortgageforyou.info

FREE Получите бесплатно список из сотен домов и квартир FREE POWER OF SALE на моём сайте www.powerofsaleforyou.com FREE

8001 Jane St Vaughan Location  416.223.3330 974 Kingston Rd Beaches Location  416.699.8999 7581 Jane St  905.761.6262

РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

All About Home

February 2013

29

Natalia Ocuni Mortgage Broker

I wi

r o v e d! p p a u o y t ll ge

Внимание Всем, кто купил дома или квартиры от застройщика (builder) до 2012 года и closing date ожидается в 2013 году!

Bам необходимо заново обратиться за ипотечным заемом, так как выданные до 2012 года считаются недействительными! Звоните! Работаю быстро , найду лучшие условия.

• Refinance

Mortgage • Renewals • For new immigrants for you • For self-employed

• NEW 2nd mortgage investment

416.899.2463 1881 Steeles Ave.W., Suite 216, (Dufferin & Steeles), Toronto RoyaltonMortgages.com

After

Before

SMALL changes can make a BIG difference!

This couple had a nice starting point - a beautiful table. They thought it would be enough to “make” the room. However, the room still felt empty and non-effective... We transformed it by adding a darker wall colour for more depth, a wicked accent wallpaper feature, a beautiful mirror, chrome accents, lighting, an earth-tone buffet and rug, and silk drapes - and voilà ... this dining room is now a stunning eclectic mix of organic elements and modern accents within a neutral classy and chic environment.

Call us today so we can help you transform your rooms!

www.royalinteriordesign.ca * 416-573-5378 * chorber@gmail.com

30

All About Home

February 2013

I NROYAL TERIORS

Elegant & A ordable designs that suit your lifestyle

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

ВЕДУЩАЯ РУБРИКИ ОЛЬГА ГОЛД

Гостиная

Жаркое солнце, шум моря, шелест листвы зимой в трескучие морозы кажутся недостижимой фантазией. Но пусть за окном и снег, и ветер, – в этом доме всегда лето. Романтический интерьер с элементами средиземноморского стиля – это не просто нескончаемое путешествие в страну мечты, это состояние умиротворенности и покоя, необходимое для восстановления физических и эмоциональных сил. Прямо с порога мы попадаем в южную Венецию. Детали античной архитектуры и уличного дизайна: колонны, арки, портики, каменная кладка, скамейка под часами, фонтан – делают холл и прихожую похожими на типичный итальянский РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

Гостиная

All About Home

February 2013

31

ВЕДУЩАЯ РУБРИКИ ОЛЬГА ГОЛД

Кухня

Спальня

Прихожая

Холл

Ванная комната

32

All About Home

Ванная комната February 2013

Санузел РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

ВЕДУЩАЯ РУБРИКИ ОЛЬГА ГОЛД внутренний дворик. Вся входная зона, благодаря желтой гамме, кажется залитой ярким полуденным солнцем. В гостиной и смежной с ней кухней колорит более сдержанный, здесь скорее светлый летний вечер. Нейтральная гамма идеально подходит для изысканного интерьера в классическом стиле, роскошном, но без излишеств. Атмосферу роскоши создают переливы полутонов, эффектные детали и аксессуары, разнообразные фактуры материалов, изящная, со вкусом подобранная мебель. Ощущением невероятной легкости и расслабленности наполнена спальня. Небрежно ниспадающие шторы и складки балдахина над кроватью, пушистые ковры, хрустальные светильники с подвесками навевают сладкие сны. Изысканно обставленная спальня удачно зонирована с помощью колонн, которые кроме функциональной нагрузки еще и поддерживают общую стилистку интерьера.

бранным в тон аксессуарам небольшая комната кажется светлой и просторной.

ление производят искусные мозаичные панно, которыми украшены стены.

Кабинет, выполненный в духе ретро, выглядит стильно и элегантно. Благодаря мебели цвета слоновой кости и подо-

Поражает воображение в оформлении ванной. Едва войдя сюда, будто окунаешься в морские волны. Такое впечат-

Вечное лето возможно, – в этом убеждает великолепный солнечный интерьер квартиры.

Кабинет

Мечта о доме на райском острове Аруба может стать реальностью! Новая, светлая, просторная вилла!!! $600,000 Открытая планировка 1-го этажа создает пространство для большой кухни, столовой и гостиной. На 2-м этаже мастер-люкс с гардеробной и ванной комнатой и 2 спальни с отдельной ванной. Дом-модель «Basiruti» модифицирован, составляет 2160 кв. футов (200 кв.м). В доме есть студиоапартмент с отдельным входом, может сдаваться в аренду для отдыхающих и покрывать расходы по дому. Вилла находится в закрытом комьюнити Gold Coast с 24-часовой охраной, бассейнами, теннисными кортами, Clubhouse с полным спектром спа-услуг и фитнес-центром. Gold Coast расположен в престижном Ричмонд Хилл! районе Малмок в минутах ходьбы от живописной северо-западной береговой линии и самых красивых пляжей. В минутах езды от торYonge/Brookside Rd. говых и развлекательных центров расположенных на Палм Бич. Дом по индивидуальному проекту. Будет готов к заселению в июле 2013 года. Примерно 4000 sq.ft. Высокие потолки 10 ft. на первом и 9 ft. на втором. В отделке дома использованы дорогостоящие материалы.

Walk-up бейсмент с отдельным входом, 4 спальни с отдельными ванными комнатами, большая кухня с островом и гранитной столешницей, молдинги, деревянные полы во всем доме и многое другое.

Olga Gold

$1,459,000

РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

All About Home

February 2013

33

Эгоист Дизайн В 1999 году состоялось первое Interior Design Show (IDS) в Торонто, учредителями которого были Стивен и Шона Леви. В тот год мероприятие посетили 25,000 человек. Оно широко освещалось в средствах массовой информации, насчитывало более 275 участников и было воспринято с восторгом всеми, кто имел хоть какое то отношение к дизайну.

В январе этого года прошло 15 е по счету IDS. В компании друзей и коллег я посещаю открытие выставки ежегодно, и этот раз не был исключением. Размах шоу не перестает впечатлять. Яркие знаменитости, оживленные журналисты и экстравагантные дизайнеры обсуждали новые тенденции в интерьере за бокалом шампанского, дегустируя изысканные закуски лучших ресторанов города. В этом году, расположившись на огромной территории павильона Metro Toronto Convention Center, выставка сумела приютить более 300 участников. Бумажные светильники, каменный сад, текстурные стены, необъятный холодильник, ковер Леди Гага и

34

All About Home

February 2013

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

даже полуголый красавец в роскошной кровати – на шоу было все! Для подробного очерка нам не хватит и десяти страниц. Поэтому, в завершение, я решила кратко выделить всего лишь несколько основных тенденций. Об остальных мы поговорим в следующих выпусках журнала.

Спальня:

Сегодня не только для отдыха и романтики, но также для работы и развлечений. Большие окна, рабочие столы, технические оснащения. «Завтрак в постель», хоть и в спальне, но теперь за столом.

РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

All About Home

February 2013

35

РУБРИКА

Ванная:

Минимализм и практичность. Органичные линии, незамысловатая отделка, квадратные раковины. Акцент все больше делается на подогрев полов, экономичные смесители и LED подсветки.

Цвета:

Ретро, землистые, выцветшие. Бледно-голубой, грязнорозовый, светло-коричневый, хаки и классический серый – это те оттенки, которые в сочетании с одним или двумя яркими вкраплениями превалируют в сегодняшнем интерьере. Я приглашаю всех читателей следить за нашей ежемесячной рубрикой. Мы продолжим говорить об интерьере, дадим полезные советы и предоставим Вашему вниманию новые проекты от Egoist Design. Egoist Design – дизайн интерьера от идеи до воплощения. Инна Малярова, дизайнер интерьера с канадским дипломом. Фотографии принадлежат компании «Egoist Design».

36

All About Home

February 2013

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

All About Home

February 2013

37

ДОВЕРЯЙ, НО ПРОВЕРЯЙ! ИНСПЕКЦИЯ ДОМА ПЕРЕД ЕГО ПОКУПКОЙ Покупка дома – чрезвычайно важное и ответственное событие. Этот процесс включает в себя множество этапов и пунктов, о многих из которых будущие домовладельцы впервые узнают от агента по недвижимости. Однако о необходимости проведения инспекции дома перед его покупкой сегодня знают даже самые неопытные покупатели.

#

Ситуация на рынке недвижимости часто заставляет покупателей идти на риск, выставляя оффер без проведения предварительной инспекции дома. В большинстве случаев этот риск не оправдан. Лучше потерять выгодное, на первый взгляд, предложение, чем потратить тысячи долларов на устранение различных дефектов и неполадок, незамеченных при покупке или тщательно скрытых владельцами дома. Простая покраска стен может временно устранить следы грибка, продажа дома в теплое время года скроет возможные проблемы с теплоизоляцией, а сухая погода не позволит убедиться в надежности крыши… Однако через некоторое время скрытые дефекты обязательно дадут о себе знать, заставив уже новых домовладельцев пожалеть о не сделанной вовремя инспекции.

Часто при продаже дома хозяева сами предварительно проводят инспекцию и предоставляют покупателям уже готовый отчет. Это, безусловно, экономит покупателям и время, и деньги, однако, не всегда показывает объективную картину. Разве можно быть полностью уверенным в качестве проведенной без вашего присутствия инспекции или в квалификации неизвестного вам инспектора? В интересах покупателей, безусловно, провести собственную инспекцию с привлечением опытного грамотного специалиста. При выборе инспектора, важно помнить, что в Онтарио нет единого регулирования этой деятельности, однако, существует лицензирование. Поэтому прежде чем нанимать инспектора, важно уточнить, имеется ли у него лицензия, и какой организацией она выдана. В задачу инспектора, в первую очередь, входит оценка внешнего и внутреннего состояния дома: проверка фундамента и стен на наличие трещин; оценка надежности крыши и необходимости ее ремонта; определение уровня и качества теплоизоляции; поиск признаков или последствий затоплений, видимых проявлений грибка; осмотр чердака и подвальных помещений; тестирование на наличие асбестовых покрытий и других токсических веществ. Кроме того, особое внимание уделяется инспекции основных систем дома: водоснабжения, канализации, вентиляции, отопления, энергоснабжения и других. В процессе осмотра инспектор должен убедиться в их функциональности и соответствии современным стандартам безопасности. Результатом двух-трех часовой инспекции должен стать комплексный письменный отчет с указанием обнаруженных проблем и необходимых мероприятий по их устранению. Важно отметить, что инспектор не имеет права самостоятельно выполнять какие либо ремонтные работы, однако может по необходимости рекомендовать специалистов в той или иной области. Возможна и обратная ситуация – часто, компании, проводящие строительные или ремонтные работы в доме, могут помочь клиентам в выборе инспектора. «Когда к нам обращаются по поводу устранения плесени в доме перед его продажей, мы всегда говорим о необходимости проведения комплексной home inspection», – говорят специалисты компании Canada’s Restoration Services. «Мы сотрудничаем с лучшими специалистами в этой сфере, поэтому всегда уверены в своих рекомендациях!» Важность проведения инспекции дома перед его покупкой сложно переоценить. Она не только помогает принять правильное решение, но и позволяет обрести уверенность в надежности и безопасности вашего нового дома! Наталья Чернова

38

All About Home

February 2013

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

ВЕДУЩИЙ РУБРИКИ МИХАИЛ МОДЕЛЕВСКИЙ

Кредитная линия под залог дома – волк в овечьей шкуре Многие используют свой дом, как копилку: если нужны деньги, взял их под залог своего жилья – и доволен. Так ли все это просто? Сначала давайте дадим некоторые определения. Выплаченная стоимость недвижимости (home equity) – разница между стоимостью вашего жилья на данный момент и суммой долгов за него (мортгидж и прочие ссуды, взятые под залог жилья). Кредитная линия под залог выплаченной стоимости жилья (HELOC – Home Equity Line Of Credit) – сумма кредита, которую банк предоставляет владельцу жилья под залог дома/квартиры. По закону, сумма всех долгов, взятых под залог жилья, не должна превышать 80% от стоимости жилья. Например, если ваш дом стоит $500,000, то все мортгиджи и ссуды вместе должны составлять не больше $400,000. Заметьте, «кредитная линия» – это не то же самое, что «ссуда». В случае ссуды все деньги вам выдают сразу, полностью, и их нужно отдавать по заранее согласованному графику. А кредитная линия – это просто сумма, которой вам разрешили воспользоваться, если понадобится. Если вы ею не пользуетесь, то и ничего за нее не платите.

На мой взгляд, лучше делать рефинансирование, пусть даже заплатив штраф (penalty). Тогда вы, во-первых, получаете нужную сумму «на руки» и делаете с ней, что хотите, во-вторых, что очень важно, вся ссуда выдается под низкий процент (а процент на мортгидж в два-три раза ниже, чем за HELOC), в-третьих, банк не может изменить условия выплат, в-четвертых, если вы «списываете» мортгидж c налогов, как «расходы на бизнес», то вы можете больше списать и получить дополнительную выгоду. По материалам CanadianMortgageTrend.com, Toronto Real Estate Board.

Еще остались вопросы? Звоните (647) 284-7016 (Михаил Моделевский), и я отвечу на них.

Иногда HELOC называют «вторым мортгиджем», но это только вносит путаницу. Помните, что в мортгидже ваши условия записаны в контракте, и до следующего обновления (mortgage renewal) банк не может их изменить. В HELOC условия совсем другие. Здесь банк может поменять процент на кредитную линию в любой момент и на любую величину. Вы можете проснуться в один день и получить по почте сообщение из банка о том, что отныне ваш процент по кредитной линии составляет не 6%, а 8,5%. Кроме того, государство больше не будет страховать HELOC, что вынуждает банки брать больше риска на себя, а значит, банки будут больше брать с вас, заемщиков. Еще один важный фактор. Несмотря на заявления о том, что цены на жилье «всегда растут», они, тем не менее, уже полгода стабильно снижаются (см. интернет-сайт Toronto Real Estate Board). Снижение стоимости жилья может привести к тому, что сумма ваших долгов превысит границу в 80%, тогда банк, при определенных условиях, может потребовать от вас немедленно погасить часть кредитной линии, чтобы вернуться «в рамки». У вас может не оказаться этих денег, и тогда банк имеет право отобрать дом (квартиру) и выставить его на продажу. Вывод: кредитная линия под залог дома (квартиры), как и любой другой долг, взятый под залог своей недвижимости – опасная штука, пользоваться которой нужно осторожно. А если есть возможность – не пользоваться вообще. РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

All About Home

February 2013

39

Я узнала их сразу, и хотела было кинуться навстречу, расцеловать обоих, но сдержалась… Это я их узнала, а они то меня впервые видят. Они пришли, видимо, по рекомендации соседей. Наверняка, по дорогое уже несколько раз переругались. Ляля смотрит недоверчиво, настороженно. Муля с виноватым видом озирается вокруг, ищет, куда бы приткнуть ворох бесплатных русских газет.

– Присаживайтесь, господа, я очень, очень рада вас видеть! – Я улыбалась, что называется, «от уха до уха», не могла сдержать невольного восторга. Ну какое точное воспроизведение характеров! Герои довоенного фильма «Подкидыш» будто ожили, воплотились в наших современников, более того – соотечественников. С такими же, как у нас с вами, канадскими паспортами, русским акцентом и благой заботой – куда бы поразумнее деньги вложить.

– Мы к вам пришли, потому что нам вас рекомендовали, – сказала Ляля торжественно. – Сейчас муж все объяснит. Муля, объясни…

– Да, – произнес Муля и замолчал.

40

All About Home

February 2013

– Муля, не нервируй меня, – сказала Ляля.

– А можно я сама вам что то расскажу? – спросила я, уважительно глядя на Лялю.

– Муля, не нервируй меня, слушай внимательно, – сказала Ляля. Муля послушно открыл рот. Когда у человека открыт рот, ясное дело, он слушает внимательно, это общеизвестно. Ляля посмотрела на меня с чувством не то чтобы превосходства, но глубокого удовлетворения. Учись, мол, салага, как управлять мужчинами! Я начала с главного.

– К сожалению, большую половину инвесторов вряд ли можно назвать профессионалами.

– Слышишь, Муля? А я что говорила?

– Инвестирующее население привыкло полагаться на специалистов. А на чем основываются их рекомендации?

– Муля, не нервируй меня, ответь на вопрос немедленно! – Ляля посмотрела на Мулю грозно.

– Сначала дайте воды попить. – Муля увиливал от ответа виртуозно. В этом

деле у него колоссальный опыт. Я принесла две пузатые бутылочки «Perrier».

– Муля, тебе вредно много жидкости! – забеспокоилась Ляля. Одну бутылочку она выпила сразу, другую упрятала в ридикюль. «Родные мои», – подумала я и чуть не прослезилась. Семьдесят три года прошло со дня выпуска фильма, а вы ничуть не изменились! В иной эпохе, в иных обстоятельствах, вы нашли друг друга. Браки как совершались, так и совершаются на небесах. Мули обязательно женятся именно на Лялях. Ляли безошибочно находят своих Муль…

– Муля, – пропела я как можно ласковее, – я уверена, что вы хотели рассказать о том, что рекомендации специалистов по инвестициям основываются на опыте показателей предыдущих лет. Правильно?

– Или предыдущих месяцев, – деловито уточнил Муля.

– Окей, прекрасно! – согласилась я.

– Но, ведь, никто не гарантирует, что фонды, ранее показывавшие перспекти-

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

ву роста, вдруг не споткнутся? Их рост может вдруг замедлиться или даже начать движение в обратную сторону. Как правило, чем выгоднее условия, тем больший риск приходится принимать. Вы с этим согласны?

пайщики, получаете дополнительно еще 4-5 % годовых.

Муля крякнул, Ляля достала маленький псевдоиспанский веер.

– Угу, – сказала я и зевнула. – Было бы странно, если бы кого то такие условия не устроили… Такая форма вклада называется Syndicated Mortgage Investment. Хотите принять участие?

– Муля, не нервируй меня. Давай купим кондо и будем его сдавать, как все нормальные люди.

– Что же выходит? – Муля снял кепку, почесал вспотевшую лысину. – По вашему можно получить 12-13% годовых? То есть за три года –36 %?

– Позвольте, с такими небольшими деньгами, как ваши 25 тысяч, квартиру на рент вы не сможете купить. Для этого вам необходимо иметь 20% на downpayment, – холодно заметила я, – а сегодня это – от шестидесяти до ста тысяч долларов.

Ляля достала из ридикюля бутылочку «Perrier», но Муле не протянула. Крепко держала широкой ладонью за узкое горлышко.

Ляля посмотрела на Мулю. Муля кивнул. Я продолжила с энтузиазмом.

– Я – брокер, – ответила я. – Мы, брокеры, являемся связующим звеном между компаниями-застройщиками, кому требуются деньги на завершение начатых проектов и теми, кто готов в них инвестировать. В наших интересах следить за надежностью застройщика, так как в конечном счете только респектабельные компании, с многолетним успешным опытом строительства, которые отвечают по своим долгам, могут быть нашими партнерами в подобном бизнесе.

– Подумать только! Необходимо получить mortgage, погасить налог при покупке (Land Transfer Tax), оплатить услуги юриста. Если было куплено новое жилье, придется платить HST. Затем – поиски жильцов, ремонт после жильцов, расходы при продаже квартиры… Это значит снова юристы, налоги, расходы, расходы, расходы… В общем, о прибыли можно говорить только по прошествии четырех, пяти лет. Верно?

– Муля, – жалобно пролепетала Ляля, – я не хочу покупать кондо.

– Хорошо, Лялечка, – обрадовался Муля.

– Мы оставим деньги в банке…

– Пусть себе спокойно тают, не принося ни хлопот, ни прибыли… Разве вы этого хотите? – я посмотрела на Лялю. Все решает она. Муля не в счет. – А если бы вам предложили инвестировать на контрактных условиях? То есть предложили бы фиксированный процент прироста на фиксированный срок, причем речь не о замшелых GIC под 2-3 % годовых, а о хороших 8 % в год? Вы бы согласились? Ляля достала бумажный носовой платок и протянула его Муле. Муля громко высморкался.

– Эти самые проценты регулярно поступают на ваш счет…

– Муля, что она говорит? – спросила Ляля.

– Сейчас... – ответил Муля.

– И еще один исключительно приятный бонус имеется, – я вошла во вкус, – если прибыль застройщика окажется именно такой, на какую рассчитывали, то вы, как РЕКЛАМА (416) 477-6107

– А вы, собственно, кто? – спросила потрясенная Ляля. – Дед Мороз?

Ведь нам важно, чтобы те, кто с нами инвестировал один раз, продолжали бы это делать и далее. Вкладывать можно не только наличные деньги, но и «долгострельные» RRSP (Registered Retirement Savings Plan), LIRA (Locked In Retirement Account), RESP (Registered Education Saving Plan), TFSA (Taх Free Savings Account) и даже деньги с обычных кредитных линий.

– Даже с кредитных линий! – Муля, наконец, закрыл рот.

– Инвестор сам выбирает проект, исходя из своих взглядов на рынок недвижимости и других факторов. Я, конечно, рада в этом выборе помочь. Процесс оформления бумаг (Mortgage Contract и других) занимает не более недели-двух. Кстати, все расходы по оформлению mortgаge гасит тот, кто деньги берет. То есть наш заемщик платит за все, а Синдики, то есть инвесторы, деньги только получают! Ляля сложила веер и спрятала обратно в ридикюль. Бутылочка «Perrier» на мгновенье была выпущена из ее горячих ладоней и поставлена на стол. Дрессированный Муля ласкал бутылочку нежным взглядом.

– Имена инвесторов, то есть ваши, – я улыбнулась милым моим слушателям, – регистрируется на mortgage. Каждый из инвесторов является совладельцем земли. Это очень важно. Земля – всем недвижимостям недвижимость, капитал, залог, под который отданы (инвестированы) деньги. В очень скором времени на этой земле вырастает здание или даже небольшой район (subdivision)… Вы, вложившие в него деньги, – совладельцы этого богатства.

– А какие здесь сроки и объемы? – строго спросил Муля.

– Длительность проектов от двух до четырех лет. Проекты могут быть небольшими – на миллион, полтора. Или же крупными – на 10 миллионов долларов и выше. Первые выплаты начинаются через три месяца после даты перевода денег.

– Муля, не нервируй меня! – сказала Ляля. – Выпей, наконец, свою воду. Что я тебе водовоз? Мы согласны. Записывайте нас в Синдики!

– Даже с кредитных. Можно вкладывать и деньги, полученные в результате рефинансирования недвижимости. Что особенно хорошо при вложении таких денег?

– Что?

– То, что проценты на эти суммы становятся Tax deductable. Следовательно, особое преимущество получают те, чей доход облагается высокими налогами.

– Муля, наш доход облагается высокими налогами? – спросила Ляля.

– Лялечка, ты же умная женщина, – ответил Муля. «Неужели вэлферщики?!» – подумала я, но виду не подала. Продолжила весело.

aahtoronto@gmail.com

Разговором поделилась Наталья Окунь, Торонто Тел. 416.899.2463 All About Home

February 2013

41

НОВИНКИ (скунсов, мелких собак) и сортирует кошек по внешности. В настоящее время разработками хитроумного замка занимается компания Quantum Picture. Подобные устройства уже продаются через Интернет, и ориентированы именно на пропуск и сортировку домашних животных. Со времен изобретения двери прошло несколько тысяч лет. Сейчас входные и межкомнатные двери нисколько не похожи на свои прообразы – каменные валуны и шкуры убитых зверей. Теперь производство межкомнатных дверей, а также изготовление входных дверей – творческий и высокотехнологичный процесс. Мы представляем вашему вниманию хит-парад дверных новинок, поразивших мир креативным подходом и новизной решения.

1

На первом месте дверной замок 3 в 1

запрограммирован на 19 пользователей – ровно столько лиц при разрешении владельца сможет беспрепятственно проникнуть в дом, получив особый секретный ПИН-код. Впрочем, дверь открывается (и закрывается!) даже по «мановению волшебной палочки», то бишь, по одному сигналу хозяина дома. Владелец умного замка в любой момент в курсе «дверных дел». Кто пришел, когда ушел, закрыта ли дверь, не проникли ли в жилище воры – на все эти вопросы мудреное устройство выдаст моментальный и точный ответ. Стоимость дверного замка LiNK относительно невысока – всего-то 300 долларов, а обслуживание устройства посредством Интернета обойдется еще в 13$ ежемесячно.

2

Устройство под названием LiNK, изобретено американцами. Подразумевается, что комплектовать этим чудом инженерной мысли будут только входные двери. Однако производство межкомнатных дверей также нуждается в подобных аксессуарах, например, надежные замки устанавливают при входе в кабинет или в другие помещения, в которых хранятся предметы высокой ценности. Итак, новый замок позволяет: управлять дверью при помощи мобильного телефона, всемирной сети Интернет; открывать дверь при помощи обычного ключа или же использовать ПИН-код. Удивительно, но хозяин дома может впустить в квартиру гостя, находясь в любой точке земного шара. При этом дверной замок

42

All About Home

February 2013

Дверь, узнающая кошек по морде

В настоящее время уже создан механизм открывания специального окошечка во входной двери, основанный на распознавании изображения домашнего любимца. В настоящее время механизм под названием Flo Control вполне может определить хозяйское животное, а также не пускает в дом питомцев, несущих в зубах пойманную добычу. Умный электронный механизм не впускает в дом живность другого вида

3

Ручки, способные узнавать своего хозяина по… венам на пальце руки

Да, именно по венам, а не по отпечаткам. Промышленный выпуск инновационной дверной фурнитуры наладит компания Hitachi. Первоначально разработка касалась дверок автомобиля, но вполне логично внедрить подобные устройства и в производство межкомнатных дверей. Так, технологии распознавания подойдут для офисов компаний – попасть в помещение смогут только аттестованные работники, занесенные в базу данных устройства. Стоит отметить, что пока механизм испытан на автомобильных ручках, а как известно, они имеют несколько другой механизм открывания. При захвате и нажиме на ручку происходит напряжение вен, в это время источник света направляется на руку, данные обрабатываются микрокомпьютером, если диаграмма не совпадает, то происходит автоматическая блокировка двери, в ином случае владелец беспрепятственно открывает авто. Разработка подобных нажимных ручек для открывания межкомнатных и входных дверей – дело техники, поэтому повсеместное внедрение данного способа контроля доступа не за горами.

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

When your family requires the service of a dedicated, full time Realtor, you need to hire someone who cares, someone who listens to all your concerns, I will earn your respect every step of the way.

Let’s sit down and discuss your family’s home requirements. Whether you are considering a move in the near future or down the road sometime, I will always be close by to help you make good decisions.

Top 5 Services

1. Aggressive Marketing & Social Networking 2. Dedicated Referral System 3. Flexible Commissions + RECEIVE BONUS UP TO $5,000 !!!

4. Professional Photos / Virtual Tour 5. Complete Home Staging Consultation Recommendation

Direct: 416.827.5159 | Bus: 905.568.2121

victoriasalvera@gmail.com

http://www.kingsburyrealty.com/victoria-salvera

We Can Take Care of it all you exceptional products and services: Concrete Flooring - Concrete Your Way Inc.

416-456-7464

Roman

Custom Drapery / Blinds - Bourlak Enterprises

905-773-5970

Svetlana

Custom Mirror & Glass - Unique Design Glass and Mirror

416-301-0908

Eric

Home Staging - Studio 74

416-670-8584

Eva

Moving Firm - Rapidus Moving

647-887-5799

Bob

Painter / Decorator - E & M Painting

647-898-5804

Eli

Битый будильник

выключать подобным зверским образом. Если хорошенько подумать, уж лучше выместить свою злость от недостатка сна на будильнике, нежели на ком-либо из семьи, друзей или коллег. К сожалению, массовый выпуск устройства пока не начался. Будем ждать с нетерпением.

Убегающий будильник Вам тоже хочется хорошенько треснуть свой будильник, когда он противно звенит с утра? Новый будильник Smash Alarm Clock предоставляет вам эту возможность. На самом деле новинка выглядит не слишком симпатично, это просто белая сфера с неярким циферблатом, зато вы сможете легко выключить его, ударив кулаком сверху.

Счастливые обладатели Clocky Runaway Alarm Clock могут быть уверены в том, что не проспят ни одной важной встречи и не опоздают на работу. Несчастные, они вынуждены будут всякий раз, когда этот подлец зазвонит, догонять его: будильник устроен так, что, как раз начав испускать противное «би-ип!», он начинает ехать прочь – а уж затем все решает скорость и проворство.

Неплохое пополнение ряда будильников, которые можно кидать об стену или

Включенный режим Snooze делает этот процесс еще и забавным (по крайней

РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

мере, со стороны): Clocky издает сигнал и, замолчав, отбегает. Ошарашенный хозяин пытается обнаружить его и выключить, но тот, снова просигналив какое-то время, опять укатывается прочь… интересно, как долго такое может продолжаться?..

Clocky выдерживает падение с примерно метровой высоты, зато вот чересчур ворсистые ковер может стать для него непреодолимой ловушкой. Питается он от 4-х батарей ААА.

All About Home

February 2013

43

ВЕДУЩАЯ РУБРИКИ НАТАЛЬЯ ЛЕБЕДЕВА

Покупаем кондоминиум Приобретение квартиры в кондоминиуме может оказаться весьма удачной покупкой как для молодежи, приобретающей недвижимость впервые как стартовый вариант более доступного по ценам жилья, для занятых профессионалов, так и для пожилых, предпочитающих вести комфортный образ жизни, не обременяя себя повседневными заботами и головной болью о содержании дома, будь то стрижка газона, уборка снега или ремонт крыши. Выбирая кондоминиум мы прежде всего выбираем стиль жизни, получая возможность обладать широким спектром удобств и услуг. Многие комплексы предлагают нам тренажерные залы, бассейны, джакузи, сауны, бильярдные, домашние кинотеатры, банкетные залы и многое другое.

44

Это не тип постройки, а форма владения недвижимостью, при которой владельцу принадлежит единица жилья – квартира, а так же доля во владении этим жилым комплексом (Common elements), дающая право пользования его удобствами. Взамен же собственники жилья платят ежемесячные взносы на техническое содержание и обслуживание (Maintenance fees).

До того как начать работу с риэлтором, свяжитесь с mortgage специалистом, чтобы точно знать на какую сумму кредита вы можете рассчитывать. После преквалификации банком для получения ипотеки, старайтесь не делать больших покупок, так как это может изменить ваше финансовое положение, Credit Score и повлиять на размер выделяемой ссуды.

Если вы решились на покупку кондоминиума, для начала стоит найти юриста, специализирующегося на вопросах недвижимости, с которым предварительно следует обговорить стоимость и спектр его услуг по проверке документов и оформлению купли-продажи квартиры, так как впоследствии вы можете быть удивлены предоставленным счетом за юридическое сопровождение сделки.

Первоначальный взнос при покупке недвижимости в настоящее время составляет 5%, но, пожалуйста, не забывайте также о дополнительных расходах по заключению сделки (Closing costs), которые составляют приблизительно 1,5 % от общей стоимости покупки, как то: оплата налога на передачу владения собственности, комиссии за оценку вашей квартиры банком, оплаты услуг юриста и прочее.

Также вам понадобится профессиональная помощь риэлтора для того, чтобы сделать правильный выбор и не допустить ошибок при заключения договора. Не пренебрегайте этим выбором, тем более, что это ничего не будет вам стоить, поскольку вознаграждение риэлтора оплачивается, как правило, за счет продавца.

Начните поиск вашей квартиры с определения района. Да, как в случае и с домом, общепринятое клише «Location, location…» будет актуально и в отношении кондо. Выберите 3-4 района и начинайте изучение вариантов. С самого начала процесса начинайте думать и оценивать ваше будущее жилище не с только с точки зрения покупателя, но и с точки зрения продавца,

All About Home

February 2013

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

ВЕДУЩАЯ РУБРИКИ НАТАЛЬЯ ЛЕБЕДЕВА даже если собираетесь прожить в нем долгое время. Ведь это большая покупка, призванная стать хорошим вложением денег. Посетите микрорайон несколько раз и в разное время суток. Подходит ли он вам? Как близко расположена квартира к вашей работе? Какова инфраструктура района? Наведите справки о расположенных школах в округе даже если у вас нет детей, ведь стоимость квартир в районе с лучшими школами и в цене поднимается больше, такую квартиру легче продать и сдать в аренду. Приготовьте список всего, что вы хотели бы видеть в вашей квартире, определите приоритеты и решите, что вам необходимо и без чего вы прожить вполне сможете. Посетите квартиру как минимум дважды до того как дать оферту. Можно разбить ваш список в процентах по необходимым критериям, и затем оценивать просматриваемые квартиры и определять их рейтинг в процентном соотношении, как если бы это были 2-5-звездочные отели, согласно вашим реальным нуждам и требованиям. Это позволит вам сделать объективное решение и не позволит сбить вас с толку красивому виду из окна или привлекательному суперактуальному дизайну квартиры, подготовленной для перепродажи. Осведомитесь, за сколько были проданы типичные квартиры в доме за текущий год. Как высок налог на имущество (property tax) и стоимость бытовых услуг? Важно при покупке кондоминиума обратить внимание на сумму ежемесячных платежей на техническое обслуживание (Maintenance fees). Узнайте, что входит в эту сумму (иногда жилые комплексы включают в эту стоимость и часть бытовых услуг – оплату за газ, кабельное телевидение и др). Часть этих средств идет на пополнение резервного фонда, используемого для планового ремонта экстерьера здания, крыши, водопровода, электрической проводки и др. Желательно проанализировать состояние резервного фонда, не понадобятся ли дополнительные сборы на предстоящий ремонт в ближайшее время (Special assessments)? Чем старше дом, тем больше должен быть его резервный фонд. Например, для 10-летнего здания размер резервного фонда не должен быть менее 10% общей стоимости полной замены составляющих элементов (крыши, капитального ремонта бассейна, водопровода, гаража и проч.). Ваш юрист должен запросить Status Certificate, предоставляемый в 10-ти дневный срок и состоящий из пакета основных документов корпорации для изучения информации о текущем бюджете, финансовом состояния кондоминиума, не участвует ли корпорация в судебных тяжбах в настоящий момент, и как это может отразиться на вашей покупке. На это требуется время, поэтому должно быть одним из условий в договоре. Еще одной из важных кондиций договора – гарантия продавца, что все предыдущие ремонты в квартире были сделаны с письменного разрешения управления кондоминиумом, чтобы исключить риск того, что в последствии ВАС попросят устранить все перестройки и «улучшения» в квартире. Конечно, каждая ситуация уникальна, поэтому и кондиции исполнения договора могут варьироваться в каждом отдельном случае.

использование барбекю и спутниковых антенн. Узнайте, какие виды ремонта разрешены в квартире, в какие дни и часы. Если вы планируете сдать вашу квартиру в аренду, осведомитесь о правилах и ограничениях, которые может возлагать на вас корпорация. Сделайте копию общей страховки кондоминиума и внимательно изучите ее. Как правило, ущерб вашего личного имущества она не покроет, как и ваших соседей, пострадавших от затопления или пожара по вашей вине. Вся ответственность ляжет на вас. Поэтому очень рекомендую приобрести дополнительную страховку. Неплохо бы было посетить собрание владельцев квартир и узнать имеются ли трудности или жалобы на повестке дня, поговорите с жильцами. Узнайте, какие жильцы в доме преобладают, собственники или арендаторы? Собственники желательнее, конечно. Если вы стоите перед выбором 2-х или 20-ти летнего кондоминиума, имейте в виду, что старые квартиры, как правило, больше по площади, стоимость за единицу площади будет ниже, чем в новых, они имеют так называемый «характер», лучшую звукоизоляцию. Отрицательная сторона старых квартир – высокая стоимость Maintenance fees и то, что в цене они поднимаются со временем меньше, чем новые. Выбирая, отдайте предпочтение наибольшей по размеру квартире в рамках вашего финансового положения, так как маленькие квартиры (Studio, 1 Bedroom) сложнее продаются. Не забудьте про вид из окна. Понятно, если окна выходят на мусорные бачки или гараж, это не только не радует глаз, но и может быть причиной вашего плохого настроения по утрам изза доносящегося шума. Место парковки очень рекомендовано, и, даже если вы не имеете машины, вы можете сдать его в аренду. Обратите внимание, есть ли кладовка (locker), парковка для гостей, в каком состоянии квартира, места общего пользования, сантехника, холодильник, плита. На какую сторону выходит квартира, подходит ли вам этаж (как правило чем выше этаж, тем квартира дороже). Устраивает ли вас высота потолков, качество полов? Выбирайте и оценивайте, но пожалуйста будьте реалистичны в поиске вашей «идеальной квартиры» и стиля жизни в пределах ваших финансовых возможностей. Желаю удачи!

Ознакомьтесь с Уставом кондоминиума и правилами проживания. Некоторые жилые комплексы запрещают или ограничивают содержание домашних питомцев, использование вашей квартиры или части ее под офис для ведения бизнеса, РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

All About Home

February 2013

45

Ма ленькие домашние хитрос ти Если зерна кофе долгое время были открытыми и потеряли аромат, то вернуть его не стоит огромного труда. Для этого нужно подержать зерна в холодной воде около 10 минут, а затем высушить их в микроволновке. Для того чтобы вернуть блеск хромированным кастрюлям, их нужно просто протереть тряпочкой, на которую накапано несколько капель оливкового масла и лимона. Если вы обольете кипятком сырокопченую колбасу, то натуральная оболочка с нее очень легко снимется. Для того чтобы легко очистить микроволновку, нужно цедру лимона залить 0,5 литрами холодной воды и поставить в печку на 2 минуты. Благодаря эфирным маслам, которые выделяет лимон, весь жир и вся грязь растворятся, а ваша кухня заблагоухает приятным

ароматом. После этого нужно всего лишь протереть микроволновку тряпочкой.

а) нужно их прогладить через тряпочку, смоченную в уксусе;

Если вы случайно разбили стекло на мелкие осколки, то убрать их очень легко при помощи пластилина. Его нужно просто покатать по тому месту, где находится разбитое стекло.

б) нужно вывернуть наизнанку, промазать по линии складки сухим мылом, далее вывернуть на лицо и прогладить.

Для того чтобы очистить золото, его нужно намазать губной помадой и хорошо протереть тряпочкой. Если вы добавите в тесто для блинов 2 столовые ложки крахмала, то ваши блины получатся тонкими и хрустящими и будут легко сниматься со сковороды. Для того чтобы бисквит был очень пышным, при взбивании желтков с сахаром, нужно добавить кипяток (1 ст. ложка воды на 1 желток). Пекарский порошок очень просто можно приготовить дома. Для этого нужно смешать 3 гр. лимонной кислоты, 12 гр. муки и 5 гр. питьевой соды. Для того чтобы убрать запах растительного масла с посуды, ее нужно вымыть вместе с сухой горчицей. Для того чтобы ваша ватрушка была румяная, нужно творог слегка посыпать сверху пищевой содой. Для того, чтобы складки на брюках сохранились до следующей стирки,

Любые загрязнения очень хорошо отмываются со стекол, если их помыть водой, в которой разбавлено несколько гранул марганцовки. Для того чтобы разноцветные вещи не полиняли во время стирки, перед стиркой их нужно замочить в 9% уксусе на 10 минут. Для того чтобы нашинковать лук без слез, его нужно очистить от шелухи, разрезать на несколько частей и положить в морозильник на 40 минут. Кухонные полотенца легко отстираются, если перед стиркой подержать их несколько часов в соленой воде. Для того, чтобы убрать неприятный луковый или рыбный запах со сковороды, нужно ее разогреть и насыпать влажные листочки спитого чая. Для того чтобы уничтожить неприятный запах в термосе, нужно его прополоскать водой, в которой разбавлен уксус. Для того чтобы устранить неприятный запах в кухонном шкафу, туда нужно положить на бумаге молотый кофе.

комнатам «в чем мать родила». Оказывается, с психологической точки зрения это очень сближает человека с новым жилищем и способствует более быстрому привыканию. В списке других «ускорителей» завтрак в постель и покупка новой мебели. Хотите быстро почувствовать себя как дома в новом жилье? Для этого надо раздеться и пройти нагишом по всем помещениям. Британский онлайн-универмаг Very.co.uk провел опрос среди своих пользователей, чтобы узнать, как много времени нужно человеку для обретения уверенности и спокойствия в новом помещении. Оказалось, что люди начинают чувствовать себя как дома в новом жилье, в среднем, через два месяца и шесть дней. Правда в южных и северных районах Англии этот показатель сильно различался, что, скорей всего, связано с разным климатом и необходимостью больше времени бывать в помещениях. Были и некоторые способы, позволяющие ускорить процесс адаптации. Самым распространенным оказалось хождение по

46

All About Home

February 2013

Также в рейтинг способов вошли лежание на диване в дневное и вечернее время суток, организация вечеринки, покупка дверного коврика, размещение фотографий родственников на стенах, а также приглашение друзей. Естественно, все это касается не только купленного жилья, что происходит в жизни человека не так часто, но и переездов из одной снимаемой квартиры в другую. Легче всего к новому жилью привыкает молодежь, а сложнее всего людям среднего и старшего возраста. Им для полной адаптации требуется проводить больше времени не только внутри помещения, но и вокруг него, наведываясь в окрестные магазины, парки и развлекательные учреждения. И когда район становится знакомым, то приходит и ощущение родного дома. РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

416-491-8380

ur Visit odoors r interio-room! w sho 27 Roytec Road, Unit 2A Vaughan, Ontario, L4L 8E3 (Weston Rd. & Roytec Rd.)

www.doorsboutiqueinternational.ca РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

All About Home

February 2013

47

ВЕДУЩИЙ РУБРИКИ ЭКСПЕРТ ЭРИК КОРОТКОВ

В помощь домашнему мастеру Советы дает эксперт Эрик Коротков, Deco Lux renovation, «Все не как у людей» тел. 647.982.4455, www.decolux.ca Чтобы уменьшить количество пролитых на пол капель краски при обмакивании кисточки в банке, под дном банки укрепляют небольшой поддон или одноразовую пластиковую тарелку. Приклеить ее можно с помощью небольшой полоски изоленты или скотча, составленных таким образом, чтобы клейкая поверхность была с обеих сторон. На широких бортах банки часто собирается много краски, которая рано или поздно начинает стекать по стенкам и пачкать все вокруг. Чтобы избежать этого, следует перед началом работ пробить несколько дырочек по желобу бортика, и тогда вся краска будет стекать обратно в банку. Очень часто мусор, попадающий в открытую банку с краской, может испортить всю работу. Чтобы этого не произошло, в начале работы следует запастись несколькими кругами, вырезанными из проволочной сетки и по размеру равному сечению банки. Если мусор попадет в краску, то сразу же следует опу-

48

All About Home

February 2013

стить в нее проволочный круг, который, опустившись на дно, прижмет к нему весь мусор. Если по каким-либо причинам вы должны приостановить покраску на один или несколько дней, то не обязательно мыть при этом инструменты, достаточно оставить их в емкости с водой. Если же все-таки вы протерли и вычистили кисти, то хранить их следует подвешенными, а не ставить на щетину. Валик же следует сохранять, заворачивая его в фольгу или целлофан. Начиная малярные работы, желательно сразу представлять, за какое время вы успеете их сделать. Для этого следует помнить, что в среднем за час можно покрасить 11 м2 гладкой поверхности, 9 м2 нестроганного дерева или бетона, 5-6 м2 кирпичной кладки. Если по каким-то причинам дверь перестала закрываться или открывается с трудом, то исправить это можно без помощи рубанка и перевешивания петель. Достаточно снять дверь и насадить на стержень петли небольшое железное кольцо или неширокую гайку того же диаметра. После этого дверь опять начнет хорошо работать.

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

Яков Гринберг ЭТИ ХУДОЖЕСТВЕННЫЕ ФОТОГРАФИИ УКРАСЯТ ВАШ ДОМ ИЛИ ОФИС www.jgphotographs.com

ART issu ART issue ART issue РЕКЛАМА (416)e 477-6107 aahtoronto@gmail.com

ART issue

ART All issu Aboute Home ART Februaryissu 2013 e

49

Вы думаете о том, возможно ли повлиять на ваши затраты на электроэнергию? Вам надоело получать все более высокие счета за электричество каждый месяц? Вы считаете, что правительство должно облегчить бремя электрической зависимости рядового потребителя? Если вы ответили «да» хотя бы на один вопрос, то здесь вы найдете ответ! В 2005 году правительство Онтарио ввело программу NET METERING, которая позволяет домовладельцам в Онтарио реализовывать излишки электроэнергии, вырабатываемой из возобновляемых источников, таких, как солнечная энергия, в провинциальную электросеть, получая кредит на последующие энергозатраты. Чем больше электричества производит ваша солнечная система, тем больше сбережений вы получите! Отчеты показывают, что NET METERING является выгодным для коммунальных предприятий, в силу того, что благодаря этой программе, коммунальным предприятиям удается избежать высоких затрат на производство электроэнергии, сократить убытки при транспортировке, повысить пропускную способность и уменьшить затраты на передачу. Подобные программы доступны не только в Канаде. В Европе и США приняты Законы и Акты, регулирующие продажу электроэнергии частными лицами в общую электросеть.

за доставку, регулирующие надбавки и плата за погашение долга электрокомпании рассчитывается только из чистого потребления. Для тех, кто задумывается об альтернативных и экологически чистых источниках энергии для личного пользования, компания Logitest Solar предлагает различные солнечные панели, которые могут быть установлены на любой крыше и могут быть использованы для вступления в программу NET METERING. Группа наших специалистов позволит создать такой проект солнечной фотоэлектрической системы, которая наилучшим образом впишется в общий облик вашего дома, обеспечивая максимальную энергетическую отдачу и привлекательный внешний вид. Мы в полной мере отвечаем за то что, что ваша солнечная фотоэлектрическая система будет удовлетворять всем требованиям дистрибьюторской компании в вашем районе, комиссии по безопасности электросетей и местного муниципалитета.

В Америке, например, Закон об Энергетической Политике 2005 года предусматривает, в том числе, обязательное предоставление коммунальными службами программы NET METERING по запросу для своих клиентов. В Канаде семь провинций предлагают программу NET METERING: Онтарио, Квебек, Саскачеван, Манитоба, НьюБрансуик, Новая Шотландия и Остров Принца Эдуарда. С NET METERING ваш счет за электричество будет показывать разницу между количеством энергии, экспортируемой вашей солнечной фотоэлектрической системой, и количеством энергии, использованной вашей семьей. Все регулируемые расходы, такие как плата

50

All About Home

February 2013

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

Мир Выбирает Страхование... А Вы?

• Защитите свою семью через Страхование Жизни (предлагаем планы с накоплением) • Страхование на случай нетрудоспособности (Disability Insurance) новые улучшенные программы для водителей траков, электриков и др...

• Страхование на случай заболевания (Critical Illness Plan включает 25 заболеваний). Возможность возврата всех платежей • Xорошие цены и условия на медицинские страховки для ваших гостей (Visitor Insurance), для поездок за границу (Travel Insurance), а также для ожидающих OHIP • Индивидуальные и групповые страховки, покрывающие услуги Дантиста, Лекарства, Очки и т.д.

• Hакопительные программы на образование детей (RESP) (20% добавляет государство и 15% - Подарок от компании) • Пенсионные планы (RRSP)

У вас появились вопросы? Oбращайтесь:

647- 784-0843 nataliyakiselova@gmail.com

Yonge/HWY 7

Dufferin/Steeles

Светлая и уютная квартира в Южном Richmond Hill. 1 спальня, 1 ванная, паркинг на 1 машину, 1 локер, 11 этаж, хорошая планировка. Близко транспорт, школы, рестораны.

Уютная квартира, 1 спальня, 1 ванная, паркинг и локер. Высокие потолки, деревянные полы, Stainless Steel appliance, гранит, gym, security guard. Близко TTC, магазины, рестораны.

$244,000

$249,900

Richmond Hill

Maple

Brand New townhouse, 3 спальни, 3 ванные, высокие потолки, деревянные полы, гранит, Stainless Steel appliances, просторная family room с высокими потолками и много других upgrades. Рядом Yonge street, транспорт, школы.

Отдельный дом, 4 спальни, 3 ванные, гараж на 2 машины. Хорошая планировка, деревянные полы, гранит и другие upgrades. Хороший район.

$548,000

$528,000

ORIT’S DRAPERIES & MORE Independently Owned and Operated Brokerage Lic. 12168

Начните процесс покупки недвижимости с оценки ваших финансовых возможностей! Посетите мой офис, получите pre-approval! Затрудняетесь выбрать Риэлтора? Я порекомендую вам лучших!

765 Sheppard Ave.W Toronto, ON M3H 2S9 Tel 416.883.2492 ext.204 vitaliy.bystrytskiy@gmail.com

Быстрицкий

www.VitaliyBystrytskiy.com РЕКЛАМА (416) 477-6107

Виталий Cell

Mortgage Agent

416.839.5495

aahtoronto@gmail.com

Эксклюзивные шторы и занавесы Декоративные покрывала и подушки Постельное белье и многое другое Обновление старых занавесей Широкий ассортимент готовых занавесей, тканей и аксессуаров из Европы

Модельер-дизайнер с 20-летним опытом работы в Израиле, Канаде и Америке

416-400-2403, Светлана All About Home

February 2013

51

Межкомнатные двери – это весьма важный элемент декора. Подобранные в соответствии с общим стилевым решением дома, межкомнатные двери способны стать ярким выразительным средством дизайна. В создании правильной атмосферы важно все: и цвет, и фактура материала, и стиль, в котором выполнены двери, и особенности отделки. В зависимости от общей тональности помещения разными должны быть и межкомнатные двери. Светлые оттенки гармонично смотрятся в просторных помещениях с минимальным количеством декоративных деталей. Белые двери идеально дополняют интерьер в классическом стиле и гармонично вписываются в более авангардные решения дизайна. Межкомнатные двери белых тонов помогут создать ощущение легкости, свободы. Они визуально расширяют пространство, поэтому будут идеальным решением для небольших помещений. Белые двери – это идеальное решение для интерьеров с ярко выраженным

смысловым центром. В этом случае задача дизайнера заключается в концентрации внимания на главной детали интерьера, воплощении ее в виде акцента для помещения. Белые межкомнатные двери не отвлекут внимания и станут гармоничным фоном. Белый – классика жанра для дверей на кухне и в ванной. В классических интерьерах особенно эффектно смотрятся оттенки натурального дерева ценных пород, используемые для отделки мебели и межкомнатных дверей. Золотой дуб, красное дерево, бук, граб. Древесина этих сортов имеет насыщенный глубокий оттенок и оригинальный рисунок. Межкомнатные двери, выполненные из этих материалов, гармонично смотрятся в изысканных интерьерах. В зависимости от дизайнерского решения, межкомнатные двери из твердых пород древесины могут быть выполнены как в классическом стиле, так и в стиле модерн. Богатая цветовая палитра позволяет подобрать оттенок, идеально гармонирующий с основной отделкой интерьера. Опытные дизайнеры рекомендуют подбирать материал межкомнатных дверей, сочетающийся с цветом другой деревянной мебели. Однако порой оригинального, свежего эффекта можно добиться, играя на цветовых контрастах. Межкомнатные двери темных, насыщенных оттенков идеально дополняют роскошные интерьеры в стиле барокко. В этом случае особого внимание требует сочетание каждого элемента интерьера, как по цвету, так и по декоративным элементам. Современный подход к дизайну интерьера позволяет сочетать различные стили и цвета, дает простор фантазии и предоставляет широкий выбор межкомнатных дверей в зависимости от ваших индивидуальных предпочтений.

Aculo doorS тел.: 416-877-0449, 905-910-1124 31 Ritin Lane, Unit 2, Concord www.aculo.ca

52

All About Home

February 2013

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

All About Home

February 2013

53

Jacuzzi:

история создания ванн с гидромассажем

нической школе Милана. Этого ему хватило, чтобы стать авиационным инженером-самоучкой и великим изобретателем. Живой, гениальный ум, готовый к борьбе. После начала производства винтов со своими братьями у него возникает идея производства целых аэропланов.

1920 год От авиатехники к сельскому хозяйству: разработан Jet Pump. Первое изобретение – насос для ирригации, получивший громадный успех в американской сельскохозяйственной отрасли. Второе изобретение – Frostifugo, супервентилятор, поддувающий горячий воздух для защиты от замерзания.

1930 год Золотая медаль от Сельскохозяйственной Ассоциации Калифорнии. Необычайный эклектизм братьев Jacuzzi позволил им оформить 200 патентов практически за 5 лет. Официальное признание со стороны Сельскохозяйственной Ассоциации Калифорнии стало подтверждением не только гениальности, но и практичности и общей пользы их изобретений. И они продолжат эту работу.

1956 год J-300: первый ирригационный насос в ванной. Безумие? Нет, терапия. А случилось это вот так: у Кена Джакузи, маленького сына Кандидо, проявляются симптомы серьезного ревматического артрита. Это прогрессирующая болезнь, ведущая к инвалидности. Врачи говорят, что сеансы гидротерапии в специальных центрах, возможно, могут уменьшить проблемы двигательного аппарата. Кандидо в отчаянии реализует свою идею: изменить конструкцию погружного насоса, используемого в сельском хозяйстве, и превратить его в переносное устройство, устанавливаемое в домашней ванне. Эксперимент оказывается успешным: насос, названный J-300, производит струю, в которой и заключается лечебный эффект гидротерапии. Это стало первой в мире гидромассажной системой, что изменило жизнь Кена и не только его.

1968 год

1907 год

Roman Bath Jacuzzi, первая в мире гидромассажная ванна.

Каждая история успеха начинается с мечты. История Jacuzzi начинается в 1907 году, когда Франческо, Ракеле и Валериано, в надежде на лучшее будущее, отправляются в Америку. В родной деревне в регионе Фриули они оставили большой дом, где живут их отец, мать и 10 братьев и сестер. Идет начало XX века с его противоречиями, возможностями и безудержным технологическим прогрессом. В течение последующих нескольких лет другие братья Джелиндо, Кандидо, Джокондо и Джузеппе переезжают в Америку, и все вместе они начинают свое дело.

В этом году в мире происходит культурная революция. И в доме Jacuzzi тоже назревает большой переворот: Рой Джакузи решает развить идею своего дяди и, благодаря тщательной разработке гидравлической части, получает ванну с системой встроенных гидромассажных форсунок для смешивания воздуха и воды в струи с определенным направлением. Изделие названо Roman Bath, в честь великой термальной культуры древних римлян. Это первая настоящая гидромассажная ванна. И это начало процесса ассоциации имени Jacuzzi с изобретением, сделавшим это имя известным во всем мире.

1915 год

1970 год

Они основывают Jacuzzi Brothers и начинают добиваться первых успехов, благодаря своим изобретениям: прежде всего, это винт новой конструкции, принятый на вооружение американской авиацией.

Основана компания Jacuzzi Europe. Ванна Roman Bath успешно продается во всем мире. Компания Jacuzzi Brothers становится крупной фирмой, производящей гидромассажные ванны, марка Jacuzzi приобретает популярность. Достигнув 60-летнего возраста братья возвращаются в Италию, в родной регион Фриули, городок Valvasone, откуда они уехали много лет назад. Недалеко от родного дома они открывают первое производство гидромассажных ванн в Европе.

J7-Reo, первый моноплан со встроенной кабиной.

Rakele, самый старший из братьев Jacuzzi, окончил только начальную школу и несколько месяцев специализации в авиатех-

54

All About Home

February 2013

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

Þëèÿ Ãàéñèíñêàÿ Sales Representative Right at Home Realty, office: 905-695-7888

Certified Interior Decorator, Certified Stager www.yuliagisinsky.ca

Затрудняетесь

найти дом вашей мечты?

Мои знания рынка недвижимости, профессионализм дизайнера и 8-летний опыт работы в строительном бизнесе помогут вам справиться с этой задачей.

SERVICE AS IT SHOULD BE! cell: 416-669-2244 yuliag@live.com

РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

All About Home

February 2013

55

Несмотря на разнообразие современных материалов, плитка по-прежнему является одним из наиболее традиционных и популярных видов покрытия, как для пола, так и для стен в помещениях, где отмечены повышенный уровень влажности, резкие перепады температуры, есть возможность попадания брызг воды на поверхность и т.д. Связано это с тем, что керамическая плитка не боится подобных воздействий, является максимально прочной и устойчивой к различным негативным факторам, легко и просто моется, долго служит.

Маленькая, да удаленькая

Достаточно актуальным выбором является и плитка для маленькой ванной. В данном случае для того, чтобы визуально расширить небольшое пространство и создать ощущение простора, необходимо правильно выбирать отделочные материалы. В первую очередь нужно обратить внимание на саму плитку. Желательно, чтобы она была не очень толстой, но при этом обладала достаточной прочностью. Ведь чем толще плитка для пола и стен, тем меньше места останется в помещении. Наиболее подходящим выбором станет гладкая плитка, без рельефов. Если речь идет о выборе напольной плитки для маленькой ванной, то предпочтительно чтобы она была матовой и шершавой, предназначенной именно для отделки пола, не очень скользкой. В противном случае при намокании такое покрытие может стать опасным – на нем легко поскользнуться и упасть. Если же плитка выбирается для отделки стен, то тут желательно выбирать гладкие глянцевые покрытия, которые, отражая свет, будут делать помещение чуть более просторным, чем оно есть на самом деле. Большое значение имеют и цвет материала, рисунок, размер каждой плитки. Плитка для маленькой ванной должна быть светлой. Только светлая плитка при попадании на нее лучей света будет их отражать и делать комнату визуально более светлой и широкой. Для того, чтобы разнообразить рисунок, можно использовать мозаику, которая также должна состоять из элементов светлого цвета. Использование только светлых оттенков может сделать ванную слишком монотонной и неяркой, но этого можно избежать благодаря использованию контрастных элементов, ярких акцентов. Также стоит обратить внимание на размер плитки. Не нужно класть в маленьком помещении очень большую плитку, особенно если она используется с множеством дополнительных элементов и вставок. Желательно выбирать средний размер плиток, который будет оптимально смотреться в небольшом помещении, способствуя его расширению.

56

All About Home

February 2013

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

ПОКУПКА И ПРОДАЖА НЕДВИЖИМОСТИ

Сергей Васков Sales Representative

416-831-9567 Мой опыт – сын ошибок трудных, вам будет самый лучший друг... vaskovst@hotmail.com

Секреты рынка жилья - www.vaskovhomes.com

РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

All About Home

February 2013

57

Золотые миллиметры «Bachelor apartment или по-русски однокомнатная квартира… Мне всегда казалось, что однокомнатная квартира и знак ограничения скорости 40 километров – печальное наследие Союза. Но они есть, их продолжают строить, в том числе и в Канаде. Они востребованы, и с ними надо что-то делать», – таким было первое впечатление архитектора-дизайнера Юлии Коробковой от одного из предложенных для работы объектов.

Исходные данные – Bachelor apartment общей площадью 320 кв. футов в старом доме года постройки далеко до… 1960 года. На первый взгляд, создать здесь комфорт и уют для, например, молодой семейной пары, нереально. Этот интерьер-рассказ наверняка подскажет многим владельцам, как быть в ситуации, когда каждый миллиметр жилплощади – на вес золота. «Этот проект смело можно назвать «операция преодоление трудностей», – смеется Юлия. Помещений в квартире немного, их скромные размеры – это первая проблема. Коридор 3.3х3.3 футов с четырьмя дверьми открывающимися внутрь; санузел без вентканала 3.3х6.6 футов; кухня – 80 кв. футов с нишей глубиной 1.3 фута, образованной дымоходом, «интересной» системой подключения к инженерным сетям, раскиданной по разным стенам; комната хороших размеров (210 кв. футов), но нестандартной планировки. Требования заказчика заключались в следующем: разделить спальную и гостевую зоны; организовать на кухне отдельные рабочую поверхность и обеденную зону; организовать два рабочих места и зрительно придать больший объем квартире. Вариантов планировки было несколько, реальным и правильным оказался единственный. Коридор избавили от 2-х дверей (в кухню и комнату), открывание входной двери поменяли наружу, а дверь в санузел заменили на

58

РУБРИКА слайд-дверь, получив туалет в шкафу (!). В санузле отказались от ванны, оставлявшей 0,7 футов (!) на проход, заменив ее на душевую кабину. Осталось место для умывальника и унитаза. Чтобы визуально увеличить пространство, стены выложили глянцевой белой плиткой, пол – матовой темно-серой. Задачу по размещению в жилой комнате гостевой, приват-зоны и гардеробной решили посредством перегородки. Спальную часть подняли на подиум, чтобы усилить это разделение. А в основании кровати разместили вместительные ящики. Нишу трапециевидной формы в плане отдали под гардеробную. При максимальной глубине ниши в 4 фута получили довольно вместительный шкаф-гардеробную – кладовку. С обратной стороны перегородки – гостевая зона. Диван песочного цвета, тумба с 2-мя выкатными столиками – пример дружбы изящества и функциональности. Так, выкатные столики легко превращаются в пуфы, а под их откидной крышкой спрятаны ящички. Вся мебель сконструирована по эскизам автора. В кухне короба над рабочей поверхностью, – не только для красоты, в них система принудительной вентиляции. Рабочую зону кухни сделали в форме буквы «г», в нее включили и подоконник. Глубокие угловые шкафы и многоярусные стойки

для посуды – просто находка для владельцев малогабаритных кухонь. Широкая барная стойка, – она же стол, она же гладильная доска. В кухне справа использовали нишу для размещения необычного шкафакупе. Его правая часть – вешалка для верхней одежды, а слева поместили откидной столик. По желанию хозяев он становится вторым рабочим местом или фуршетным столиком, когда в дом приходят гости. Разместили на маленькой кухне и всю необходимую для жизни технику, включаю бесшумную стиральную машину. Вся квартира решена в одной цветовой гамме – «кофе и все, что с ним связано»…Такой прием необходим для работы с малогабаритным пространством. Единое покрытие пола в просматриваемых помещениях (кухня, коридор, комната) – ламинат цвета «венге» – еще одно удачное решение. Бежевые стены разных фактур, темный пол делают инте-

рьер объемным и четким. Дополнительные акценты обеспечивает умело подобранный декор. По словам автора, этот интерьер универсален: со временем его можно усложнить, применяя известные декоративные приемы, или превратить в чистый минимализм. По всей квартире создана многоуровневая система освещения, что позволяет получить множество сценариев жизни квартиры в той или иной ситуации. По словам хозяев, прожив в этой квартире почти год, этот персонализированный интерьер работает на 100 процентов, а его эстетика добавляет спокойствия и уют в их жизнь. Архитектор, дизайнер Друг издательского дома Юлия Коробкова

(416) 303 9796

до

вода канализация

вентиляция

(!!!)

после

РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

All About Home

February 2013

59

СОВЕТЫ ЭКСПЕРТА Если вы считаете, что переезд – хлопотное занятие, вы заблуждаетесь. Правильно спланированная организация может превратить любой квартирный переезд в весьма приятное событие, главное знать и придерживаться нескольких правил:

1. Составьте список Напишите список всех вещей с указанием того, что и где будет находиться в новом доме. Нарисуйте план помещения с размещенной на нем мебелью в будущем, так вы облегчите работу себе и грузчикам – они будут знать, что и куда ставить.

2. Подготовьте упаковочную тару Запаситесь большим количеством картонных коробок различных размеров, приготовьте сумки, веревку, скотч и полиэтилен. Для одежды могут пригодиться полиэтиленовые пакеты. Также потребуются фломастеры или маркеры, которыми вы будете подписывать коробки. Еще подготовьте газеты и бумагу для завертывания хрупких вещей.

3. Начните упаковывать вещи заранее Сначала распрощайтесь со старыми вещами. Выбросите ненужную одежду, игрушки и прочие вещи. Если хотите что то продать, то сделайте это заранее. Когда вы избавитесь от лишних вещей, можете приступать непосредственно к упаковке. Помните, что упаковочная тара должна быть удобной и не превышать десяти килограммов.

4. Каждой вещи свое место В один мешок не складывайте вещи из разных комнат и шкафов. Нужные вещи складывайте в последнюю очередь и в отдельную коробку. Книги положите в небольшие коробки, так как они очень тяжелые. Тарелки переложите газетой или бумагой, а затем поставьте на бок – так они станут более устойчивыми к ударам. Одежду и постельное белье складывайте в большие сумки и крепкие полиэтиленовые пакеты. Для транспортировки цветов можно также использовать картонные коробки.

5. Подготовьте мебель к переезду Всю мебель по возможности нужно разобрать и тщательно упаковать. Если дверцы не снимаются, то закрепите их скот-

60

All About Home

February 2013

7 правил

хорошего переезда чем. Ключи из шкафов вытащите, чтобы они не поломались при транспортировке. Фурнитуру сложите отдельно, чтобы ничего не потерялось.

6. Подготовьте к перевозке бытовую технику Всю бытовую технику желательно обернуть воздушно-пузырьковой пленкой и обмотать скотчем. Если у вас есть оригинальная упаковка, то это будет лучшая упаковочная тара для бытовой техники. Перед тем как начать переезд, продемонстрируйте представителю компании, которая будет организовывать перевозку, исправность видео- и аудиоаппаратуры. По возможности оргтехнику желательно перевозить в отдельной легковой машине.

7. Промаркируйте все имущество После того, как вы сложите все вещи в коробки и полиэтиленовые пакеты, под-

пишите их. Также на каждый контейнер наклейте бумажку с указанием содержимого. На коробках с бьющимися вещами напишите большими буквами «Осторожно, стекло». Обозначьте на коробке то место в новой квартире, куда она должна попасть после переезда: «гостиная», «кухня», «ванная», «детская». Так все сразу окажется на нужных местах, и вам не нужно будет тратить время на поиск вещей.

www.xpresstranscanada.ca e-mail: xpresstranscanada@gmail.com Yanis G. 647-261-2060 Diana G. 647-982-2060

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

All About Home

February 2013

61

На пути к мечте Сегодня мы снова встречаемся с Павлом Ярославцевым, владельцем и руководителем строительно-ремонтной компании Comfort Style. Павел всегда с удовольствием делится с нашими читателями своими глубокими знаниями о строительстве, ремонте и отделке жилых и коммерческих помещений. Наш разговор в этот раз пойдет о ремонте и отделке подвальных помещений в частных домах, которые далее будут называться уже ставшим привычным для нас словом «бейсмент». Павел – человек солидный и очень основательный, поэтому, не знаю как вы, а я его мнению и советам доверяю.

AAH: Добрый день, Павел, я знаю, вы человек занятой, поэтому давайте сразу к делу. Что такого особенного вы нам можете рассказать про бейсмент? Стены, пол, потолок… Павел: Добрый день, София. То, что в отделке бейсментов нет ничего особенного – заблуждение. Во-первых, если вы решили «закончить» бейсмент в своем доме, необходимо убедиться в том, что фундамент сухой, и влага не проникает внутрь помещения, это особенно важно, если дом не новый. Для этого надо обязательно проконсультироваться со специалистом, чтобы впоследствии не потерять все вложенные в отделку деньги. Специалист подскажет вам, как решить проблему, если она есть, нужна ли дополнительная изоляция или какие либо другие меры для обеспечения защиты по-

мещения от влаги. Это, разумеется, будет стоить вам дополнительной суммы, но в будущем защитит вас от неприятностей. Да и сумма не очень велика – 5-10 процентов от общих затрат на проект.

AAH: Ну хорошо, обеспечили сухость, и можно начинать? Павел: Вот теперь можно начинать. Существует два основных вида отделки бейсментов – для сдачи жильцам, в качестве дополнительного дохода, или для собственных нужд.

AAH: Тогда давайте остановимся подробнее на каждом из видов. Павел: В случае если вы решили сдавать бейсмент в наем, разумеется, надо обеспечить все необходимые для проживания помещения: комнаты, санузел, кухню, возможно, и отдельный вход. Если вы хотите сделать ваш бейсмент источником дополнительного дохода, не стоит вкладывать большие деньги в отделочные материалы. Достаточно самых недорогих отделок, предпочтительно нейтральных цветов. Сейчас на рынке очень много дешевой плитки, сантехники, ковролина, ламината вполне приличного качества. Конечно, не нужно забывать о пожарной безопасности и обращаться к электрикам и другим специалистам с лицензией на работу.

AAH: А какие правила существуют при отделке бейсментов для собственных нужд? Павел: Кроме тех, о которых я уже сказал, пожалуй, никаких. Тут все ограничено вашей фантазией и средствами. Бейсмент – это самая творческая часть дома. Он скрыт от посторонних глаз, и вы можете дать волю своим желаниям и увлечениям. Многие отводят бейсменту функцию спа с сауной, душем, комнатой отдыха, бильярдной. В семьях с маленькими детьми делают игровые комнаты и места для хранения вещей. Любители делать что то своими руками выделяют помещения для мастерской. Киноманы создают уникальные домашние кинотеатры со встроенными стереосистемами, проекторами, выдвижными экранами. Одним словом, бейсмент может стать воплощением вашей давней мечты.

AAH: Павел, а вы можете вспомнить самые необычные бейсментпроекты, которые доводилось выполнять вашей компании? Павел: Вы знаете, каждый проект по-своему уникален. Мы делали и оружейные комнаты, и винные погребки со всеми необходимыми для хранения вина условиями, и настоящий домашний оздоровительный комплекс с различными саунами, огромным джакузи и скамейкой с подогревом для массажа. Также запомнился профессиональный спортзал с акустической системой и особым резиновым покрытием для пола. Еще был заказ на оборудование специальной охлаждаемой комнаты для мощной компьютерной техники… всего не перечислишь. Я считаю, что отделывая бейсмент для своих нужд, можно себя немного побаловать и создать прекрасное место для отдыха, работы и хобби.

AAH: Павел, огромное спасибо за интересное интервью. Павел: Всегда рад помочь! В конце хочется добавить, что Comfort Style – это ваша единственная остановка на пути к осуществлению любого проекта. Один телефонный звонок, возможно, решит все вопросы и приблизит вас к мечте.

Comfort Style 416-602-3050

София Мархевка

62

All About Home

February 2013

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

Right At Home Realty Inc. Brokerage

300 West Beaver Creek, Ste 202 Richmond Hill, ON L4B3B1 Independently Owned and Operated

РАБОТАТЬ СО МНОЙ 1. Я занимаюсь недвижимостью, только недвижимостью и ничем кроме недвижимости 2. Я знаю город, как свой backyard 3. Работая со мной, ожидайте только позитив 4. Все включено: покупка, продажа, финансирование. Являясь лицензированным мортгиджспециалистом, предлагаю своим клиентам самые лучшие мортгиджи 5. И вообще – я очень хороший и скромный человек

Natalia Sales Representative

Direct: 416-725-5036 Bus: 905-695-7888 Fax: 905-695-0900 nzolotnitsky@gmail.com

ОПЫТ ИМЕЕТ ЗНАЧЕНИЕ

www.zolohomes.com

Zolotnitsky

РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

All About Home

February 2013

63

БЫТОВАЯ ТЕХНИКА

Вопрос может прозвучать очень странно, и многие уверенно скажут: «Ну, конечно же, чистую». А если подумать и подумать хорошо, то уверенности может и поубавиться. С постоянным ростом загрязнения биосферы качество питьевой воды оставляет желать лучшего, и уровень загрязнения неизбежно будет расти. После таких рассуждений напрашивается другой извечный вопрос: что делать? Вариантов не так и много: продолжать пить то, что пили, покупать воду в бутылках, использовать фильтр. Последний вариант экономичней и безопасней, о нем и пойдет речь. Бытовых фильтров очень много, но все они делятся на три основные группы. Фильтр «кувшин» – простое и не дорогое решение при небольших объемах фильтруемой жидкости. Основное достоинство этого фильтра его цена и простота, а также отсутствие необходимости подключения к водопроводу. Недостатки тоже присутствуют, прежде всего, это малый ресурс – от 100 до 300 литров, низкая скорость фильтрации и необходимость часто менять картридж. «Насадка на кран» – такой фильтр крепится на кран, либо при больших габаритах подключается к нему шлангом. Такой фильтр имеет преимущество перед фильтром «кувшином» – более длительный

64

All About Home

February 2013

ресурс от 300 до 700 литров, более быстрая фильтрация за счет подачи воды в фильтр под давлением. Недостатки начинают проявляться тогда, когда вы, например, пожелаете помыть руки. Возникнет необходимость отключить фильтр, что не совсем удобно. К тому же ресурс картриджа по-прежнему невелик. Встраиваемый фильтр обычно устанавливается под раковиной, подключается непосредственно к водопроводу и к дополнительному крану для питьевой воды. Такие фильтры имеют многоступенчатую систему очистки воды. Причем каждая ступень имеет свой картридж с определенной степенью очистки, что позволяет получить лучшие показатели качества воды. Недостатки очевидны: высокая стоимость, необходимость подключения к водопроводной системе, что требует определенных навыков либо привлечения специалиста. Выбирать фильтр стоит исходя из его возможностей и ваших потребностей. Не забывайте, что человек по большой части сам состоит из воды, и без нее он не может существовать, поэтому качество воды, которую он потребляет, имеет первостепенное значение. Не стоит пренебрегать своим здоровьем и здоровьем своих близких.

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

Karaoke dance bar

Понедельник, вторник Среда, воскресенье Четверг Пятница, суббота

– LOUNGE – KARAOKE – SALSA – ДИСКОТЕКА

Адрес: 7700 Bathurst St #43-44 (Promenade Plaza) Тел: (905) 482-9129 www.extazlounge.com РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

Домашняя кухня до 2 часов ночи. Закрываем зал для банкетов и праздников с полным накрытием All About Home

February 2013

65

M

agnificence

Laqfoil stretch ceilings are unique and exquisite. These “French” style ceilings are available and manufactured right here in Toronto. Wouldn’t you like to come home to an elegant classy atmosphere that fits within your budget? You can entertain in style in the comfort of your own home. With over 280 colors to choose from, the design options are unlimited. Renovate your office with no interruption to your work. Customize your space by printing your logo and having it stretched across your wall. Laqfoil – the ultimate ceiling and wall solution for your home or office.

• • • •

Global manufacturer of Stretch Ceilings

No more stucco Permanently cover up ceiling defects Manufacturer’s warranty Maintenance free

• • • •

Acoustically efficient Repels odors and bacteria Quick clean installation Canadian & US certified

For more information or to request a free estimate, visit our website and make Laqfoil Stretch Ceilings part of your décor and lifestyle.

20 Magnetic Dr., Unit 2 │Toronto, ON M3J 2C4 T 416 663 1708 W www.laqfoil.com

Laqfoil

“Французские потолки”

ПОТРЯСАЮЩЕ КРАСИВЫЕ НАТЯЖНЫЕ ПОТОЛКИ Покупая дом или квартиру, мы обращаем внимание на планировку и отделку – полы, молдинги, двери, ручки, кухонные кабинеты, гранитные столешницы, бэксплаш... потолки? Как правило, они самые невыразительные и просто покрашены белой краской. А ведь этот элемент оформления с незапамятных времен был одним из важнейших в истории архитектуры. Сегодня, во второй декаде XXI века, среди многообразия строительных и отделочных материалов, технология оформления потолков, производимых в Торонто компанией Laqfoil, вызывает восторженные отклики по двум причинам: красиво и практично. Эти уникальные потолки стоят не дороже стандартных гладких (smooth) потолков в наших домах и кондоминиумах, особенно в случаях, когда ремонтируются далеко не новые квартиры, дома и отдельные помещения в них, такие как бейсменты, кухни и ванные комнаты.

Потолок в жилом доме

Старые потолки в комнатах, особенно если они покрыты стакко, надо соскоблить, выровнять, прошпаклевать, зачистить, покрыть праймером и покрасить, что достаточно трудоемко, долго, дорого, пыльно, и все равно практически невозможно достигнуть идеально ровной и гладкой поверхности, сохраняющей свои свойства многие годы. Натяжные, или как их еще называют «французские» потолки от Laqfoil устанавливаются в течение нескольких часов в любых помещениях квартир, домов и коммерческих объектов без лимита высоты, размера, формы и структуры. Можно выбрать любой цвет и фактуру, нанести рисунок или фотографию, осветить снаружи или изнутри, при этом такие элементы, как потлайтс, люстры, вентиляционные решетки и вообще все что угодно уже установленное на потолке никак не мешает его трансформации

из обычного потолка в великолепный дизайнерский продукт, радующий глаз и подчеркивающий уникальность любого помещения, при этом цена такого потолка будет сопоставима со стандартным, покрашенным белой краской. Преимущества натяжных потолков: стоят недорого, устранавливаются быстро, имеют пожизненную гарантию, экологичны, без запаха, негорючи, нетоксичны и нестатичны, не трескаются и не прогибаются, не пропускают влагу и не покрываются пылью, скрывают неровности потолка, швы, трещины, старые протечки, кабели и трубы, могут быть любого цвета и рисунка и не выцветают, работают в качестве дополнительного звуко- и теплоизолятора и сохраняют все вышеперечисленные свойства в течение десятилетий. Технология Laqfoil полностью сертифицирована в соответствии со строительными кодами, нормами и правилами, действующими в Канаде и США, и используется не только для потолков, но и для стен, ниш и сложных архитектурных форм. Полностью заменяет экраны в домашних кинотеатрах, так как имеет абсолютно ровную поверхность с возможностью установки от стены до стены и от пола до потолка. А нанесение любых фотографических или живописных сюжетов позволяет использовать эту технологию для оформления кабинетов, библиотек, детских комнат и шоурумов любых размеров, добавляя перспективу даже в небольших помещениях и визуально расширяя их многократно.

True Prestige, Laqfoil

T: 416 663 1708 E: info@laqfoil.com W: www.laqfoil.com

РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

Наш потолок в бейсменте

Потолок в офисе/кабинете

Потолок в виде 3Д панелей над бассейном

All About Home

February 2013

67

РУБРИКА

Причиной 33% всех пожаров в доме зарегистрированных Управлением пожарной охраны в 2011 году стало электричество. Как владелец дома, вы можете предпринять следующие шаги, чтобы уменьшить опасность возгорания в вашем доме: • Все электромонтажные работы должны быть выполнены квалифицированным электриком с лицензией.

• Когда вы покупаете или реконструируете дом, обратитесь за помощью к квалифицированному электрику с лицензией.

Steve Kraft, Fire Chief Richmond Hill Fire & Emergency Services

ЭЛЕКТРОБЕЗОПАСНОСТЬ • Замените или отремонтируйте поврежденные или плохо закрепленные электрические провода.

• В домах с маленькими детьми, убедитесь, что ваш дом имеет защищенные (TR) розетки.

• Избегайте установки удлинителей через дверные проемы или под коврами.

• Рассмотрите дополнительные схемы или выходы, добавленные квалифицированным электриком, с целью максимально уменьшить использование удлинителей.

• Следуйте инструкциям производителя для подключения прибора в розетку питания.

• Избегайте перегрузки розеток. Подключайте только один прибор высокой мощности в каждую розетку одновременно.

• Размещайте лампы на ровной поверхности, вдали от легко возгораемых предметов, и используйте лампочки только рекомендованной производителем мощности.

• Дуги замыкания цепи прерывателя (AFCIs) должны быть установлены в вашем доме, чтобы защитить электрические розетки. Предупредительные сигналы опасности поражения электрическим током: • Частые проблемы с выбиванием пробок или отключение выключателей • Покалывание при прикосновении к электроприборам • Изменение цвета или нагревание розетки • Запах резины или горения, исходящий от прибора • Мерцающие огни или затемнения • Искры от розетки Обратитесь к квалифицированному электрику с лицензией!

• Убедитесь, что ваш дом имеет заземление (GFCIs) на кухне, в ванных комнатах, в laundry, подвале и на открытых площадках.

68

All About Home

February 2013

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

Новое в Prestige School • вместе со школьным дипломом ученики имеют возможность получить College диплом • Advanced Placement курсы – экономьте на образование в университете

TORONTO CAMPUS

приглашает детей с 3 лет до 12 класса

День ОТКРЫТЫХ ДВЕРЕЙ ВОСКРЕСЕНЬЕ, 3 МАРТА, с 11 am до 2 pm

RICHMOND HILL CAMPUS

приглашает детей с 3 лет до 8 класса

День ОТКРЫТЫХ ДВЕРЕЙ ВОСКРЕСЕНЬЕ, 24 МАРТА, с 11 am до 2 pm

44 Appian Drive (Bayview & Finch), 416.250.0648

11 Headdon Gate (Bathurst & Major MacKenzie), 416.878.3488

Имеет типовое школьное помещение, расположенное на 5-ти акрах земли

При школе имеется детская площадка и сквер

В ДОПОЛНЕНИЕ К ПРОГРАММЕ МИНИСТЕРСТВА ОБРАЗОВАНИЯ В ШКОЛЕ ИЗУЧАЮТСЯ:

• ФРАНЦУЗСКИЙ ЯЗЫК (с дошкольного отделения) • ПРИРОДОВЕДЕНИЕ • ИСТОРИЯ И ГЕОГРАФИЯ МИРА • РУССКИЙ ЯЗЫК И ЛИТЕРАТУРА • КОМПЬЮТЕРЫ • РИСУНОК, ЖИВОПИСЬ, ЛЕПКА • ДРАМА, ТАНЦЫ и ТЕАТР КАК ОТДЕЛЬНЫЕ ПРЕДМЕТЫ С 4 КЛАССА: ФИЗИКА, ХИМИЯ, БИОЛОГИЯ

www.prestigeprivateschool.ca

В центре Richmond Hill

Для учеников 9-12 классов

After-school Program 3:00 PM - 6:30 PM • ЗАБИРАЕМ ОТ ШКОЛЫ • ГОРЯЧИЙ ОБЕД • ВЫПОЛНЕНИЕ ДОМАШНЕГО ЗАДАНИЯ • TUTORING • КЛУБЫ ПО ИНТЕРЕСАМ • НЕБОЛЬШИЕ КЛАССЫ

КРЕДИТНЫЕ КУРСЫ • МАТЕМАТИКА • SCIENCE • ФИЗИКА • ХИМИЯ • БИОЛОГИЯ Понедельник - пятница: 4-9 PM • РУССКИЙ ЯЗЫК • КОМПЬЮТЕРЫ • РИСОВАНИЕ Суббота: 9 AM-3 PM

РЕКЛАМА (416) 477-6107

Saturday Program 9:00 AM - 3:00 PM • МАТЕМАТИКА • РУССКИЙ ЯЗЫК И ЛИТЕРАТУРА • КОМПЬЮТЕРЫ • РИСОВАНИЕ • ТАНЦЫ

Tutorial Service GRADE 1-12

Математика Русский язык Английский язык Компьютеры Рисование атная Физика Беспл вая пер ация! Химия льт Биология консу

Hours of work: Mon. - Thur. 4:00 PM - 9:00 PM Saturday 9:00 AM - 3:00 PM

11 Headdon Gate (Bathurst & Major MacKenzie), 416.878.3488

aahtoronto@gmail.com

All About Home

February 2013

69

Прежде всего, надо определить, что именно будет храниться в сейфе. И в зависимости от предполагаемого содержимого выбирать сейф. Например, если нужен квартирный сейф для хранения стандартного набора документов (паспорта, дипломы, правоустанавливающие документы) и заначки на отпуск, то отлично подойдет сейф, который монтируется в стену. Такой сейф защитит содержимое от возможных взломщиков, а стена, не дай Бог случится пожар, не позволит сгореть содержимому. Обязательно надо обратить внимание на производителя сейфа, т. к. проблема с замком может основательно испортить планы владельца сейфа и его настроение. Если стенной сейф окажется недостаточно вместительным для большого количества документов или для хранения картин, шуб во время отпуска, то следует приобрести сейф побольше. При этом желательно, чтобы сейф защищал не только от взломщиков, но и от пожара. Сейф весом до 150 кг надо обязательно крепить к стене или полу специальными анкерными болтами, чтобы злоумышленники не вынесли сейф вместе с содержимым. Лучше всего перед покупкой сейфа проконсультироваться со специалистом, ведь сейф – не просто металлическая коробка. Сделать это можно в магазинах, специализирующихся на продаже сейфов. Сейфы различаются между собой не только размерами, но и замками, степенью защиты от различных проблем (взлом, пожар, взрыв, затопление, электромагнитное облучение), удобством пользования и безотказностью. Новый тренд у европейских производителей – современный дизайн сейфа, который дополняет интерьер, гармонирует с ним. Уже мало кто хочет поставить у себя в помещении параллелепипед неказистого вида. Сейф также несет и психологическую нагрузку – он позволяет своему владельцу спокойно покидать дом, офис и уезжать в командировки или отпуск, сохраняя уверенность в сохранности самого ценного. В современных жилищах можно устанавливать и несколько сейфов: один – для документов и электронных носителей информации, другой – для ценностей, а третий – для оружия, например.

70

All About Home

February 2013

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

РУБРИКА

Нашу канадскую зиму трудно назвать мягкой. Холод и ветер пробирают иногда, как говорят в народе, аж до самых косточек, и так трудно бывает согреться даже дома, включив все возможное отопление и укутавшись любимым пушистым пледом. Придется греться изнутри с помощью... чая, а вы что подумали?

Классический На 200 мл воды нужно взять 1 см корня имбиря, те, кто любит насыщенный вкус, берут больше.

- улучшает кровообращение во всем организме,

Имбирь нужно очистить от кожуры и потереть на мелкой терке. Можно просто подавить. Добавить в воду и довести до кипения. После этого дать настояться 5-7 минут. Напиток готов! Не обязательно выпивать сразу весь чай. Вы можете приготовить большую кастрюлю, а потом разогревать, не доводя до кипения. И у вас на кухне будет стоять неповторимый экзотический запах имбиря.

- благотворно влияет на кровеносную систему,

Напиток любви

Первый этап приготовления такой же, как и для классического имбирного чая. А после того, как напиток настоится, выжмите в него лайм и добавьте мед, столько, чтобы чай получился не слишком сладким. После этого перемешайте и дайте настояться еще 15 минут. Потом процедите и угощайте себя и любимых.

Это рецепт из полинезийской кухни, известный всему миру. В нем много витаминов и полезных элементов.

Эти напитки согреют нас, защитят от болезней и помогут быстрее выздороветь в морозную зиму.

Очень вкусный и полезный напиток — имбирный чай. Для начала вспомним, чем так хорош имбирь. Итак он: - способствует хорошему пищеварению, - тонизирует,

- защищает от простуд Вот два рецепта приготовления чая с имбирем.

РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

All About Home

February 2013

71

Бедная Настя Замок в Подмосковье, пентхаус в самой модной новостройке, сотни квадратных метров в тихом центре... Знаменитости, большая часть которых приехала в столицу из других регионов, с особым трепетом относятся к столичной и подмосковной недвижимости. Анастасия Волочкова построила Мариинку у себя дома, потому что, вероятно, привыкла к торжественной обстановке оперного театра или хочет возглавить собственный, а пока привыкает к роли хозяйки. Квартиры, в которых живет балерина Анастасия Волочкова, можно назвать шикарными во всех смыслах. Чего стоит один только дизайн ее жилища в СанктПетербурге. В свое время даже разгорелся грандиозный скандал по поводу того, что Волочкова не доплатила подрядчикам 140 тысяч долларов за ремонтные услуги. Остается только гадать, сколько же стоил весь ремонт. Петербургская квартира артистки напоминает нечто среднее между Мариинкой и Эрмитажем. Лепнина, позолота, кованые перила, роспись в стиле старинных фресок в ванной. Сюда же добавим огромные люстры, золоченые бра, канделябры… В общем, даже немало повидавшие звездные гости, приехавшие на новоселье, были шокированы. Поговаривают, что сейчас Анастасия в «античной» квартире не живет, предпочитая проводить время в Москве. По слухам, роскошное жилище выставлено на продажу за 250 миллионов рублей. В московской квартире Анастасии ремонт поскромнее, но комнат хватает на всех. Да и расположена она в центре, на Тверской.

72

All About Home

February 2013

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

All About Home

February 2013

73

РЕМОНТ

Прежде чем говорить о монтаже натяжного потолка, хотелось бы сделать небольшое отступление. Натяжной потолок устанавливается после завершения всех грязных ремонтных работ. Если вы планируете сменить окна, пол или установить новые двери, то все это необходимо делать до монтажа потолка, иначе вся грязь и пыль будет оседать на вашем новом потолке. Натяжные потолки бывают матовые и глянцевые. Глянцевый вариант позволяет зрительно слегка увеличить небольшое помещение. Матовые потолки предпочтительнее использовать в больших комнатах. Что касается цветовой палитры натяжных потолков, то она чрезвычайно разнообразна – можно выбрать оттенок на любой вкус. Кроме того, можно выбрать и потолок с рисунком – от классических облаков или звездного неба, до уходящих ввысь небоскребов или изображения фруктов ... Подробно описывать процесс монтажа натяжных потолков не имеет смысла, по-

скольку самостоятельно сделать это невозможно – в силу отсутствия необходимых инструментов и навыка. Вам необходимо будет снять в комнате карнизы для штор и люстру. Монтаж люстры, после монтажа потолка, должны сделать мастера (за отдельную плату или бесплатно, в качестве бонуса). Кроме того, очень важно заранее предупредить мастеров, где вы будете укреплять карнизы для штор – на потолке или на стене. Так же необходимо обеспечить свободный доступ к окну – на первом этапе работы по прикреплению реек, в помещении бывает пыль. Что касается мебели, то всю ее выносить из комнаты нет необходимости. Достаточно вынести

часть мебели, а крупные предметы просто сдвинуть в центр помещения и накрыть пленкой – у мастеров должен быть доступ к стенам. Сам монтаж потолка занимает около 3 часов. Затем, с помощью специального оборудования, в помещении будет нагнетаться горячий воздух, с помощью которого и произойдет подъем потолка и его дальнейшая фиксация. Это действие совершается мастерами при закрытых дверях комнаты и в отсутствии в помещении посторонних – в целях безопасности. Вот, собственно на этом и заканчивается весь монтаж натяжного потолка. После монтажа, помещение необходимо тщательно проветрить – желательно даже устроить сквозняк – так быстрее выйдет неприятный «строительный» запах. Игра стоит свеч, потому что установка натяжных потолков процесс намного более чистый и быстрый по сравнению со снятием «творожного» потолка и дальнейшим его превращением в привычный для нас гладкий потолок. В завершении разговора о монтаже натяжных потолков, хотелось бы сказать о правилах ухода за потолком. Они достаточно просты – пыль с полка аккуратно удаляется мягкой сухой тряпочкой, а любые пятна сначала необходимо протереть слегка влажной мягкой тканью, а затем так же аккуратно вытереть насухо.

74

All About Home

February 2013

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

For advertising inquiries call: 416-477-6112

РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

All About Home

February 2013

75

БЫТОВАЯ ТЕХНИКА

Вытяжки, которые могут вас удивить Помимо отвода загрязненного воздуха вытяжки музыку. Несомненным плюсом вытяжки является экономия куимеют еще много полезных функций. хонного пространства (не нужно подыскивать отдельное место В них устанавливают систему климатизации для телевизора). воздуха (нагрев, кондиционирование), а иногда даже встраивают ТВ. Вытяжка-кондиционер Вытяжка Faber Klima может не только очищать воздух, работая в режиме отвода или рециркуляции, но и одновременно выполнять функции кондиционера: подавать в помещение охлажденный или теплый воздух. Вытяжка поставляется вместе с блоком-компрессором, который монтируется снаружи, как у сплит-системы.

Кухонный Интернет Казалось бы, выйти в Интернет с вытяжки – это что-то фантастическое. Однако если не хочется отлучаться с кухни к стационарному компьютеру, чтобы найти новый рецепт вкусного печенья, возможности модели Faber Imago приходятся как нельзя кстати.

Новости и прогноз погоды Хотите следить за новостями или смотреть любимую передачу даже во время приготовления пищи? Пожалуйста! В корпус вытяжки, предлагаемой компанией Siemens, встроен 17-дюймовый ЖК-монитор. При подключении к антенне или кабельной сети данная модель способна работать в «телевизионном режиме». Кроме монитора, в вытяжку встроен DVD-проигрыватель. Это дает возможность смотреть любимое кино или слушать

В вытяжку встроен персональный компьютер с операционной системой Linux, LCD-панель, беспроводной ADSL-модем и веб-камера. Система оснащена беспроводной клавиатурой со встроенным джойстиком, портами для дополнительных камер, USB-разъемом. Faber позволяет просматривать интернетсайты, делать видеозвонки, смотреть ТВ-передачи, фильмы и фотографии, слушать музыку, одновременно очищая воздух в кухне.

Автоматический контроль пара Во время приготовления пищи не всегда удобно вручную устанавливать нужную мощность вентиляции у вытяжки. При использовании модели Neff D 4692 X0 эта проблема разрешается без вашего участия. Встроенный ультразвуковой датчик «засекает» возникающий при приготовлении пищи пар и автоматически выбирает нужный уровень вентиляции. Когда влажность приходит в норму, вытяжка отключается.

76

All About Home

February 2013

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

БЫТОВАЯ ТЕХНИКА оборудованные специальными створками). При включении вытяжки створки автоматически открываются. После окончания работы они остаются открытыми еще несколько секунд, затем закрываются. Это позволяет избежать резкого захлопывания и шума от работающего по инерции вентилятора. Важно и то, что «захват» испарений происходит на уровне кастрюль и сковород, не давая пару и запахам подняться вверх и распространиться по кухне.

Тише воды Как и любое другое устройство, имеющее мотор, кухонная вытяжка является источником шума. Компания Faber предлагает вытяжки, оснащенные системой SIL-K Act, благодаря которой прибор работает очень тихо.

Вытяжка в столешнице Для маленькой кухни, где каждый сантиметр на счету, отличным решением станет компактная вытяжка Gaggenau, встраиваемая в столешницу. Прибор полностью интегрируется в стол. Снаружи остаются только два узких люка (вентиляционные отверстия,

Если говорить техническим языком, то встроенный микрофон улавливает шум мотора, а специальный динамик генерирует звуковые волны в противофазе к тем, что «пойманы» микрофоном. В зависимости от режима работы такой вытяжки уровень шума может составлять от 35 до 55 дБ. Для сравнения, льющаяся из крана вода издает шум порядка 44-50 дБ.

Микроволновая печь польза или вред? Всем известно такое устройство как микроволновая печь, но многие совершенно не знают ее принципа работы. Именно это и вызывает многие разговоры о вреде микроволновой печи. На самом деле печь совершенно никак не повлияет на ваше здоровье, а вот хорошим помощником обязательно станет. Попытаемся вникнуть в процессы, которые вызывают нагрев пищи и впоследствии само приготовление. Итак, специальное устройство–магнетрон производит электромагнитные волны. Эти волны вызывают большое колебание молекул воды (содержащейся в пище). Молекулы, сталкиваясь между собой, и производят тепло (основано на законе трения).

Значит, опасаться нужно только самих волн... Но... Производители все продумали до мелочей. Различные уплотнители блокируют попадание микроволн наружу, а при открытой дверце печь включить невозможно. Теперь, мы надеемся, понимаете, что микроволновая печь совершенно безвредна для вас и ваших близких. Само собой, необходимо соблюдать правила эксплуатации, ведь, как и любая техника, микроволновая печь изнашивается. Через пару лет службы уплотнители дверцы могут износиться, и только тогда возникает риск, что микроволны могут оказать негативное влияние на ваш организм. Но и здесь у вас есть довольно простой выбор: сменить уплотнители или

просто не находиться очень близко около работающего прибора. Волны очень быстро затухают в окружающей среде. Кроме заботы о своей безопасности, нужно помнить, что микроволновая печь нуждается в уходе. Так что не забывайте о ее чистоте. Протирать ее необходимо только при выключении из сети электропитания.

И еще пара советов:

орехи и мн.др.)

- не используйте для подогрева в печи посуду из металла или тарелки с золотистой отделкой. Лучше всего приобрести специальные наборы, произведенные именно для микроволновой печи.

- при установке печи проследите, чтобы ее поверхность не соприкасалась с другими аппаратами или стенками полки.

- нельзя пытаться разогреть продукты, которые имеют естественную водонепроницаемую оболочку (яйца, РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

А самый главный совет вам – хорошенько прочитайте инструкцию по эксплуатации. Лишние знания никому не помешают.

All About Home

February 2013

77

БЫТОВАЯ ТЕХНИКА

За модой «гонятся» не только предметы одежды, но и бытовая техника. Если к некогда модным вещам привыкнуть еще можно, то к модным и таким «необходимым» на кухне бытовым приборам, которые широко рекламируются, привыкнуть сложно. Тем не менее, такие приборы и приспособления существуют. Но пользуются ли ими домохозяйки? но. Для этих целей прекрасно подойдет простой кухонный нож.

Одно из первых мест среди таких приборов принадлежит яйцеварке. Да, вареные яйца это действительно очень питательный и полезный продукт. Правда кардинально точно и правильно сварить яйцо не удается во многих случаях. То вода попадет под скорлупу, то яйцо окажется недоваренным и т.д. В таких случаях на помощь могут прийти яйцеварки. По крайней мере, как утверждает реклама. Но вот беда – процесс варки яиц в таком приспособлении не такой и простой, как было заявлено. Дело в том, что яйца варятся не в воде, как обычно, а на пару. А для того, чтобы под воздействием пара их не разорвало, перед помещением яйца в яйцеварку его тупой конец прокалывается иглой. Но, как правило, с первого раза сварить яйцо таким вот образом, удается не всем. Поэтому гаджет можно смело отправить в мусорную корзину. Недалеко от яйцеварки ушла и яйцерезка. Работает она так: закладывается в нее яйцо и одним движением руки оно превращается в кружочки или в кусочки. Конечно, может это и удобно, если яиц требуется нарезать очень много. Но для дома, где яйца режут пару-тройку раз в год, такой прибор не нужен совершен-

78

All About Home

February 2013

Немного похожа на яйцерезку и ломтерезка. Она прекрасно справляется со своими обязанностями и режет практически все: колбасу, сыр, мясо и т.п. Опять же, ломтерезка нужна в ресторанах, но не в домашних условиях, где этому, совсем не компактному агрегату придется отвести немало места на кухне. К тому же, ее еще надо и мыть после использования. Очень странную конструкцию имеет нож для очистки яблок. Этот агрегат крепится к столу, наподобие мясорубки и представляет собой длинный винт, на конец которого насаживается яблоко. Непосредственно над яблоком прикреплено лезвие. Ручка крутится вручную. Яблоко вращается, а лезвие очищает кожуру. Только манипуляций для одного яблока надо сделать очень много. Да и зачем его очищать? Ведь именно в кожуре содержится наибольшее количество полезных веществ.

изобретателей кашеварки, варить кашу в кастрюле – это уже прошлый век! Созданная ими кашеварка стоит «всего» $100, но сможет ли она приготовить кашу лучше, нежели это будет сделано обычным способом? По крайней мере, это до сих пор остается невыясненным. К тому же, такая кашеварка не сэкономит времени, ибо выполняются точно такие же манипуляции, как и при варке каши на огне в кастрюльке. Но вот в чем она «превосходит» обычную кастрюлю, так это в мытье. Мыть такую кашеварку гораздо сложнее, чем кастрюлю. Таким образом, подавляющее большинство моделей отправляются в металлолом сразу же после покупки. Захотелось хот-догов? Можно воспользоваться специальным тостером для их приготовления. Такой прибор очень напоминает обычный тостер, но с той разницей, что прорези не тонкие, а круглые. В большие входит хлеб, а в маленькие – сосиски. Такой прибор можно рекомендовать, разве что ярым поклонникам хотдогов, да и то не всегда.

Кушать каши, конечно же, очень хорошая привычка. И для организма каши полезны. Между тем, по утверждению

А замыкает «хит-парад» ненужных бытовых приборов, электрическая вилка для спагетти. В вилку надо просто вставить батарейку, нажать на кнопку и она начнет сама вращаться, наматывая спагетти. Такую вилку можно использовать, разве что в цирке или для того, чтобы ребенок, увлекшись забавной работой такой вилки, сам того не подозревая, съел бы макароны на радость родителям. РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

All About Home

February 2013

79

РУБРИКА

Прожив какое-то время в Канаде, мы все становимся немного другими, приобретаем привычки новой страны или просто понимаем, что должны следовать местным законам, нравится нам это или нет. Одной из новоприобретенных привычек стало пристальное внимание к отходам. Если бы двадцать лет назад нам сказали, что мы будем проводить несколько часов в месяц за копанием в мусоре и извлеканием из него предметов разного происхождения, многие бы, наверное, рассмеялись. Но, как говорится, назвался груздем, полезай в кузов! То есть, приехал жить в Канаду – сортируй мусор и не жалуйся, в Германии – вон, все еще хуже или лучше, смотря как к этому относиться. Сегодня немцы как и американцы, канадцы, и жители многих других стран, аккуратно сортируют отходы по типам и выбрасывают в отдельные контейнеры. Как и зачем они это делают? Деление отходов по типам – это изобретение XX века. И связано оно с двумя основными факторами: ростом экологической сознательности и экономией ресурсов. В силу своего знаменитого практицизма и бережливости немцы оказались передовиками в этих вопросах. Причем как на законодательном уровне, так и на уровне бытовых привычек. У немцев отходы делятся на такие категории: 1) биологический мусор; 2) стекло; 3) бумага и бумажные изделия; 4) источники питания (аккумуляторы и батарейки); 5) пластик и металл; 6) другие виды мусора. Чтобы легко определить, куда выбрасывать тот или иной мусор, баки делают разного цвета. Биомусор – это отходы личной гигиены, пищевые отходы, растения, салфетки

80

All About Home

February 2013

(только белого цвета), кухонные полотенца, фильтры для кофе. Такой мусор превращают в компост – отличные удобрения и корм для скота. А также из него, благодаря биотехнологиям, производят электрическую энергию. Стекло не просто выбрасывается в специальный контейнер, но и дополнительно делится на коричневое, зеленое и прозрачное. Бумага и картон также должны выбрасываться в разные баки – а все потому, что технология их утилизации и переработки различается. Ящички для батареек обычно можно найти рядом с баками для бумаги и картона. Металл и пластик тоже собираются для повторного использования. Весь остальной мусор нужно выбрасывать в баки черного цвета, которые стоят возле домов – туда бросают резину, предметы личной гигиены, цветные салфетки, тряпки, зажигалки, окурки и другой мелкий сор. По мере заполнения этих баков жители домов вызывают специальную службу. Стоит это недешево – до 25 евро в месяц, поэтому все, что можно, бережливые жители Германии стараются выбрасывать в контейнеры где-нибудь в публичных местах. Но это еще не все. В специальных местах есть контейнеры для старой обуви и одежды. Большой мусор – бытовую технику и мебель – выставляют на улицу, то же делают с елками после того, как рождественские праздники заканчиваются. Выбрасывать такие отходы можно в особые дни, когда по городу ездят машины, собирающие мусор этого типа. Если же что-то такое надо выбросить в другой день, придется за свой счет вызывать машину. Вот такая нелегкая жизнь в Германии! А вы сортируете мусор?

РЕКЛАМА (416) 477-6107

София Мархевка

www.therussianguide.com

РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

All About Home

February 2013

81

Тип поведения по Люшеру и интерьер вашего дома Тест Люшера – это цветовая диагностика состояний человека. Смысл теста заключается в том, что испытуемый по очередности выстраивает цвета в зависимости от его личных пристрастий. И уже на основании этого можно сделать заключение о душевном состоянии человека. Тест Люшера довольно прост в исполнении, поэтому широко применяется среди психологов. Если вы прошли такой тест, то вам будет интересно узнать, каким образом его результат влияет на ваше восприятие окружающих вещей. Используя результаты теста, намного проще правильно выбрать интерьер для своего дома. О некоторых цветовых типах и о том, какой интерьер предпочтительнее для людей, относящихся к тому или иному цветовому типу, вы сможете прочитать ниже.

П о с м еЕ м ся от душ и

Если вы относитесь к людям синего типа, то для вас важно чувствовать себя дома защищенными и в безопасности. Вам подходят помещения с округленными стенами, нишами, в которых можно уединиться. Вы будете хорошо засыпать в комнате, зашторенной плотными шторами. «Синие» люди предпочитают отделывать свое жилище в коричневых тонах, используя натуральное дерево и текстиль. К «красному» типу причисляют людей активных. Они комфортно чувствуют себя в удлиненной комнате, в квартире с длинными коридорами. Предпочитают кожаную мебель в классическом стиле.

Человек «желтого» типа — общительный и отзывчивый. Ему больше подходят широкие, квадратные помещения. Нравятся окна «от стены и до стены». Он любит все прозрачное, блестящее. Люди, относящиеся к этому типу поведения, в оформлении своей квартиры предпочитают зеркала, а также используют такие металлы, как хром и серебро.

Настойчивым представителям «зеленого» типа очень нравятся прямоугольные помещения с высокими потолками, что позволяет ощущать собственную значи-

Если вы хотите проверить, насколько правильны эти утверждения, пройдите тест Люшера (его легко найти в Интернете) и подумайте о результатах.

*** В саду воспитатель говорит: – Что делать? У нас два Коли. Мой говорит: – Зовите меня Николай первый...

***

*** Стоит мой пятилетний сын в ванной, смотрит на свое «хозяйство» и глубокомысленно изрекает: – Я понял, – вот он, конец позвоночника...

Наши детки

(вспоминают родители) *** Возвращаемся с шоу фейерверков. Детеныш (3 года 6 месяцев) все 50 минут представления сидел, как завороженный. В машине прорвало. Обнимает меня с заднего сиденья за шею: – Мамочка, я такой счастливый! Спасибо, что ты меня родила.

82

All About Home

February 2013

мость и достоинство. Они предпочитают отделку камнем, мрамором, металлом.

*** Антон (6,5 лет) спрашивает: – Мам, я забыл, коровы, овцы, куры, гуси – как одним словом называются? Скотина или сволочи? ***

Дочка: – Папа, а когда закончится ремонт, мне сколько лет будет? *** Гуляли с сыном (2 года) в парке и увидели близнецов. Увидев их и долго удивленно разглядывая, говорит: – А где мой такой?!

Мама: – Да, Вероника, наверное, мы тебя избаловали... Придется тебя наказывать!

– Как это? Вы избаловали, а меня наказывать? *** У родственников дочка давно клянчит братика или сестренку. Мама ей объясняет: – Ну, пойми, дорогая, папа в рейсе, приедет не скоро, а без папы мы не можем ребеночка завести. Но девочка быстро нашлась: – Наоборот, давай сейчас заведем, папа приедет, а мы ему скажем: «Сюрприз!» *** Купила я себе серебряный гарнитур (браслеты и кольцо) на древнеегипетскую тему. Дочка (4 года) рассматривает внимательно, затем спрашивает: – Мама, это Древний Египет?

– Да, дочка. Муж спрашивает: – Дочка, а откуда ты знаешь, что это Древний Египет? Вдруг это Древний Китай?

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

Чисто по Зодиаку Астрологи уверяют, отношение к чистоте и порядку во многом определяет наш знак зодиака. К примеру, реакция на мусорный пакет у Тельца и Девы будет абсолютно разной. Как и подход к его устранению. Начало в предыдущем номере.

Дева У педантичной и чистоплотной Девы мусор в доме непостижимым образом не скапливается. Причем не только в доме, но и в радиусе поражения ядерного взрыва. Вокруг все будет отдраено до первозданного блеска. Но из-за потраченных на это сил Дева монотонно и поучительно «вынесет мозг» Близнецу, Весам и Рыбам за то, что они не сделали этого сами.

Весы Не трогайте Весы с вашим низменным мусором, пусть даже это сугубо их мусор. Они заняты возвышенными и философскими размышлениями. Ведь мусор – это лишь иллюзия, на самом деле его не существует, а значит, этот мираж рассеется сам... А если нет, Весы как чемпионы по молниеносному

– Папа, это у тебя часы – древний Китай, а у мамы – Древний Египет. *** Сына (5 лет) я за что-то поругала. Сел на пол, достал бумагу, карандаши и, надувшись, говорит мне: – Тогда я тебя толстую нарисую! *** Знакомая пыталась приучить сына спать в детской. Уснул с родителями, она его отнесла в детскую комнату. Минут через 15 возвращается и опять к родителям в постель. Мать его опять отнесла в детскую. Он опять вернулся. Она его в третий раз несет на место, а он сквозь сон: РЕКЛАМА (416) 477-6107

наведению порядка, в один миг дематериализуют мусор. Но наведенный в доме порядок с такой же скоростью превратится опять в кавардак.

Скорпион Сначала Скорпионы возненавидят человечество за весь этот дурацкий мусор. Устав истекать ядом на безответственность окружающих, организуют всех домочадцев сделать уборку, а сами гордо возьмут ненавистный пакет и понесут к мусоропроводу. Избавившись от него, почувствуют себя отомщенным перед лицом всего человечества.

Стрелец Сначала громко объявит о своем намерении вынести мусор, соберет всех в доме на субботник и расскажет теорию о пользе выноса мусора. Чем больше над Стрельцом будет довлеть слово «надо», тем больше он будет разглагольствовать и оттягивать момент. Зато под настроение, никем не понукаемый, уберет мусор в два счета.

Козерог Использует все свои недюжинные тактические и стратегические способности, чтобы раз

– Ну, и долго мы так бегать будем?! *** Моя дочь спрашивает: – Мама, а во сколько часов я родилась? Я ей: – В двенадцать ночи. А она мне испуганно: – Ой, я тебя, наверное, разбудила?! *** Бабушка увлеченно смотрит по телевизору показ мод. Антон (4 года): – Бабушка, а что такое вечерний туалет? Бабушка, не отрываясь от экрана: – Ну, Антошка, представь, что девочка одевает свое самое нарядное платье,

aahtoronto@gmail.com

и навсегда конструктивно решить проблему выноса мусора, – создаст компактное мусороутилизующее устройство на собственном балконе. Максималист во всем, в том числе и в вопросах порядка, Козерог будет действовать, пока не наведет идеальную чистоту. Но только в том случае, если будет уверен, что его труд оценят по достоинству.

Водолей Порывшись в мусоре, найдет там множество полезных и вдохновляющих вещей. Их хватит на 3 инсталляции, 4 перформанса и 9 коллажей. Все это будет Водолеем непременно осуществлено с шумом, грохотом, за 30 секунд! А после, все это он подвергнет критическому осмыслению, сбросит с корабля современности и приговорит к сожжению. Из разросшейся в разы груды хлама Водолей устроит костер. С песнями, плясками, хороводами и блинами.

Рыбы Инициативу в жизни Рыбы склонны отдавать партнеру. Также и с уборкой: пусть глава семьи (пол не важен) этим занимается! Впрочем, если их будут уговаривать навести лоск, они поддадутся на уговоры, возьмут тряпку в руки и, пока их воодушевляют, будут драить до блеска.

мальчик одевает свой самый красивый костюм... Антон нетерпеливо перебивает: – И они идут вместе какать? *** Жена уехала в роддом на сохранение. Дома остались я, сын Святослав (4года) и сын Егор (2 года). Готовить я умею только макароны. Так вот, сварил я им макарошек, слегка пересолил. Первый прибежал Свят, попробовал. Ничего не сказав, выходит из-за стола. Идет в детскую. В дверях встречает Егора, идущего кушать, берет его за руку, уводит в детскую и говорит: – Егор, не ешь. Ты у меня пока единственный брат...

All About Home

February 2013

83

БАНИ С фабрики Владимира Перетта

• Наборы "сделай сам"

(Стройматериалы, печи, аксессуары)

• Строительство под ключ

905-553-5358 www.Parilka.ca

84

All About Home

February 2013

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

Agzam Nor

Опытный дрессировщик поможет Вам !

• коррекция поведения собак • общий курс послушания • выгул собак Дрессировка без грубости и насилия (российский сертификат, Canadian Kennel Club).

Ph: (647) 351-4341 Cell: (647) 985-4341 Appliance & Electronic Outlet Store

Samsung & LG outlet mall Lowest Price Guaranteed

APPLIANCE SAMSUNG, LG HDTV HOME THEATRE DVD, BLU-RAY PLAYER LAPTOP, DESKTOP MONITOR PRINTER PHONE PC REPAIR SERVICE Security camera Installation

4884 Dufferin St. Unit #2

(416) 514-0025

Eoutlet.dufferin@hotmail.com

РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

All About Home

February 2013

85

Русские гобелены www.tapestrygallery.ca

ей 7 денделю вн

ПРИ ПОКУПКЕ ОДНОЙ КАРТИНЫ ВТОРАЯ КАРТИНА

В ПОДАРОК!

416-786-7059 Галина Приглашаем Real Estate агентов к сотрудничеству

86

All About Home

February 2013

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

All About Home

February 2013

87

Excellent Suite in Great Location! $369,900

Downtown Core, Тoronto!

$488,800

Gorgeous Upgraded 2 Bed., 2 Bath., Large Condo Suite in Excellent Building with All Modern Facilities! Great Layout with Unobstructed View Overlooking 5 Acres Park! Spacious Liv.-Din. Room w/ Walkout To a Large Balcony, Split Bedrooms, Upgraded Kit. W/Granite Counter & S/S Appliances! Parking.

Large Upgraded Locker! Prime Location!

Steps to Walmart, Promenade Mall, Famous Schools, Shops, Buses!

Enjoy Spectacular West Lake View from this Cozy 2 Bedrooms, 2 Bathrooms Luxurious Condo Suite Located in the Heart of Downtown Toronto! 9 Feet Ceiling, Floor to Ceiling Windows, Open Concept Living-Dining Area, Designer Kitchen with Centre Island! Huge Wrap Around Balcony! Steps to HarbourFront, Lake, Park, Famous Restaurants, Marinas and Famous Entertainment District!

Недорогие дома и condo от $200,000 до $400,000 в различных районах GTA! Позвоните: 416-402-4140 FREE Get the complete information about properties you can afford!

The best mortgage rate is available!

Hotel “Quality Inn”, Franchise $3,475,000 Great Opportunity for Investors and Business Owners! The Finest Hotel Franchise Situated In the Heart of the Tourist Area! Excellent Location! Surrounded

by Many Restaurants and Shopping Malls!

Well Decorated and Furnished! Ideally Located for Vacationers, Business Travelers, Bus Tours and Seniors! Substantial Extra Income from the Lease Of Busy Restaurant and Sushi Bar! Great Money Making Opportunity!

Attention Business Owners & Investors!

South Thornhill $438,000 One of a Kind Upgraded 3 Bedrooms Large Condo Suite in Luxurious Building in Much Desirable Area! Great Corner Layout with Picturesque Unobstructed View Overlooking Park! Fool of Light and Space Rms, Separate Master Bedroom Quarters, Modern Open Concept Kitchen, W/Extended Pantry, Breakfast Bar, Granite Counter and S/S Appliances! Designer Curtains, Upgraded Lights! Excellent Location!

Spacious Condo Suite FOR RENT $1,475 Large and Spacious 1 Bed. + Den Condo Suite In Upscale Building in Much Desirable Location!

Bright and Sunny Rooms, Den (Can be Used as A Second Bedroom), Full Bathroom! Picture Unobstructed South View! Modern Kitchen with Granite Counter and Breakfast Bar! Huge Windows! 1 Parking. 1 Locker. Luxury Building with All Modern Facilities! Prime Location! Steps to Modern Shops, Famous Restaurants, Promenade Mall. Walmart, Public Transportation (1 Bus to Subway and to Your University)!

Upgraded Condo Suite FOR RENT $1,375 Upgraded and Modern Living in a Desirable South Thornhill Location!

Absolutely Immaculate Full of Sun Largest Upgraded 1 Bedroom Model with Spacious Rooms, Upgraded Kitchen and Bathroom! 9’ Ceiling!

Large Balcony, Lots of Storage Space!

Luxurious Building with All Modern Upgraded Facilities! Excellent South Thornhill Location!

Steps to New Disera Shopping Village, Public Transportation and Everything!

Хотите знать, за сколько и как быстро продаются дома и condo в вашем районе? Позвоните: 416-402-4140 FREE MARKET EVOLUTION OF YOUR HOME! No Fees. No Obligations.

Guaranteed.