Ortszentrum Orpund

O R T S Z E N T R U M

ORPUND

2½- bis 5½- Zimmer Eigentumswohnungen mit grosszügigem Grundriss

INHALTVERZEICHNISS 3 Gemeinde/Lage

2

Ortszentrum Orpund

4

Situation

5

Wohnungsspiegel

6

Grundriss Haus A1

8-11

Grundriss Haus A2/A3

12-15

Grundriss Haus A4

16-18

Untergeschoss mit Einstellhalle

21

Untergeschoss Haus A1-A4

22-25

Baubeschrieb

27

Kontakt

28

GEMEINDE / LAGE Orpund ist ein idealer und attraktiver Wohn- und Arbeitsort. Gute Verkehrsverbindungen eine reichhaltige und gut ausgebaute Infrastruktur sowie ein umfangreiches Dienstleistungsangebot zeichnen die moderne Gemeinde in der Agglomeration von Biel aus.

Orpund bietet ein komplettes Angebot bei den Schulen. Von der Spielgruppe für Kleinkinder, über den Kindergarten, die Primarstufe zur Oberstufe (Sekundarschule). Weiterführende Ausbildungen wie z. B. Gymnasien oder Berufsschulen können in der nahe gelegenen Stadt Biel besucht werden.

Die Stadt Biel ist mit dem Bus (Linie 72, Aare Seeland mobil AG) innert 10 Minuten erreichbar.

Ebenfalls liegt Orpund nur wenige Autominuten von den Autobahnanschlüssen Brügg (Autobahn Biel - Lyss - Schönbühl - Bern) bzw. Meinisberg (Solothurn - Aarau - Zürich) entfernt. Mit der Fertigstellung der A5 erhält Orpund einen Vollanschluss im Bereich der Gemeindegrenze Orpund/Biel.

Orpund ist auch idealer Ausgangs- oder Etappenort für ausgedehnte Velotouren. Landschaftlich schön und sehr geeignet für Familien mit Kindern ist der Naturweg entlang der Aare, weit ab der grossen Verkehrsströme.

Basel 88 km

Zürich 112 km

Olten

A1 Langenthal

Solothurn A5 Biel

Derendingen

A2

Luzern 100 km

O R T S Z E N T R U M

ORPUND Kirchberg A6 Urtenen Schönbühl

Lyss Zollikofen

Nid

anal

en-K

ür au-B

Bern 38 km

3

ORTSZENTRUM ORPUND Im Herzen von Orpund entsteht die Wohnüberbauung “Ortszentrum Orpund“ mit Total 54 Wohneinheiten. Es wurden vier Punkthäuser A1, A2, A3 und A 4 mit 40 Eigentumswohnungen konzipiert. Zusätzlich entstehen mit den Dorfhäusern B1 und B2 entlang der Hauptstrasse zwei Mietwohnungsgebäude mit insgesamt 14 Wohnungen und Gewerbefläche im Erdgeschoss. Die gemeinsame Einstellhalle und die einheitlich entworfene Umgebungsgestaltung verbindet alles zu einem Ganzen.

Die einzigartigen Wohnobjekte mit zeitgemässer Ausstattung sind MINERGIE® zertifiziert.

Sämtliche Eigentumswohnungen sind mit einem Lift erschlossen. Die grosszügigen Wohnungen verfügen über einen Balkon, Terrasse (Attika) oder einer erhöhten Privatgartenterrasse.

Zu jeder Wohnung gehört ein eigener Waschturm im Kellerabteil. Selbstverständlich können wir je nach Baufortschritt beim Innenausbau auf die individuellen Käuferwünsche eingehen.

B2 B1

A4

A2 Verkauf ab 2017 Baustart voraussichtlich Juni 2017 Bezug gestaffelt ab August 2018 - August 2019

A1

A3

A1 EG - Wohnung 1 Zimmer: 2.5 BF: 72.7 m2 + 9.1 m2 Balkon

B2

Zimmer

Balkon

14.7m2

9.1m2

lplatz

Spie

Red. 2.5m2

B1

Entrée 9.6m2

Zimmer 1

Wohnen Essen/Kochen 38.3m2

2

12.3m

Einfahrt EH

er

PP Besuch

A4

Bad/Du 7.2m2

Zimmer 2

Gang

Bad

15.6m2

11.3m2

6.9m2

Bad/Du 7.0m2

iese

Spielw

Zimmer 3 11.4m2

Entrée

Treppenhaus

Entrée/Gang

6.1m2

24.8m2

10.7m2

A2

Wohnen Essen/Kochen 37.2m2

Du

A3

Red.

4.3m2

1.6m2

Red. 2.0m2

Wohnen Essen/Kochen

A1

Balkon 9.1m2

40.7m2

Zimmer 1

Zimmer 2

16.8m2

12.0m2

Balkon 9.3m2

A1 A1

EG - Wohnung 2 Zimmer: 3.5 BF: 85.4 m2 + 9.1 m2 Balkon

5

WOHNUNGSSPIEGEL

7

A4-0

A2-09 A2-06 A2-03

A1-10 A1-11 A1-09 A1-06 A1-03

A1-08 A1-05 A1-02

A1-07 A1-04 A1-01

A2-11

A2-10 A2-07 A2-08 A2-04 A2-05 A2-01 A2-02

A3-09 A3-06 A3-03

6 A4-0 4 A4-0 2 A4-0

A3-11

5 A4-0 3 A4-0 1 A4-0 A4

A3-10 A3-07 A3-08 A3-04 A3-05 A3-01 A3-02

Hausnr. 204A Parznr. 1573

A3

Hausnr. 204 Parznr. 1572

A2

Hausnr. 202A Parznr. 1571

A1

Hausnr. 202 Parznr. 1570

Haus A2+A3

Haus A1 A1-01 A1-02 A1-03 A1-04 A1-05 A1-06 A1-07 A1-08 A1-09 A1-10 A1-11 6

2½ Zimmer 3½ Zimmer 4½ Zimmer 3½ Zimmer 3½ Zimmer 4½ Zimmer 3½ Zimmer 3½ Zimmer 4½ Zimmer 4½ Zimmer 3½ Zimmer

71.7 m² 84.9 m² 109.9 m² 85.7 m² 84.9 m² 109.9 m² 85.7 m² 84.9 m² 109.9 m² 115.2 m² 91.8 m²

EG EG EG 1.OG 1.OG 1.OG 2.OG 2.OG 2.OG Attika Attika

A2-01 I A3-01 A2-02 I A3-02 A2-03 I A3-03 A2-04 I A3-04 A2-05 I A3-05 A2-06 I A3-06 A2-07 I A3-07 A2-08 I A3-08 A2-09 I A3-09 A2-10 I A3-10 A2-11 I A3-11

Haus A4 4½ Zimmer 3½ Zimmer 2½ Zimmer 4½ Zimmer 3½ Zimmer 3½ Zimmer 4½ Zimmer 3½ Zimmer 3½ Zimmer 3½ Zimmer 4½ Zimmer

109.9 m² 84.9 m² 71.7 m² 109.9 m² 84.9 m² 85.7 m² 109.9 m² 84.9 m² 85.7 m² 91.8 m² 115.2 m²

EG EG EG 1.OG 1.OG 1.OG 2.OG 2.OG 2.OG Attika Attika

A4-01 A4-02 A4-03 A4-04 A4-05 A4-06 A4-07

3½ Zimmer 3½ Zimmer 3½ Zimmer 4½ Zimmer 3½ Zimmer 4½ Zimmer 5½ Zimmer

87.8 m² 88.4 m² 87.7 m² 107.9 m² 87.7 m² 107.9 m² 139.5 m²

EG EG 1.OG 1.OG 2.OG 2.OG Attika

A4

A3 A2

A1

HAUS A1

Erdgeschoss

A1 A4 A2

WHG A1-01

EG - Wohnung 1 Zimmer: 2.5 BF: 72.7 m2 + 9.1 m2 Balkon

A3

Zimmer

Balkon

14.7m2

A1

9.5m2

Red.

2.0m2

Entrée

9.7m2

Zimmer 1

Bad/Du

Zimmer 2

Gang

15.6m2

11.3m2

9.6m2

Wohnen Essen/Kochen 38.3m2

12.3m2

6.8m2

Bad/Du 7.2m2

6.9m

11.5m

2

Zimmer 2

Gang

Bad

15.6m2

11.3m2

6.9m2

WHG A1-02 EG 3½- ZIMMER-WOHNUNG

Entrée

Treppenhaus

6.1m2

24.8m2

2

Entrée/Gang

10.6m2

Wohnen Essen/Kochen Bad/Du 2 7.0m2

37.1m

Zimmer 3 2

11.4m

Du

4.3m2

WHG A1-03

Entrée 6.1m2

Red. Treppenhaus 1.6m2 24.8m2

Entrée/Gang

Wohnen Essen/Kochen

10.7m2

Red.

37.2m2

1.7m2

Wohnen Essen/Kochen

Balkon

Du

43.4m2

Red.

4.3m2

Red. Zimmer 1 2

8

2.5m2

Bad/Du Zimmer 3

NWF 109.9 m² Balkon 9.6 m² Reduit Keller / Waschen Sitzplatz

Red.

Zimmer 1

Bad

9.1m2

2

Entrée

NWF 71.7 m² Balkon 9.5 m² Reduit Keller / Waschen Sitzplatz

Balkon

Wohnen Essen/Kochen 38.2m

7.1m2

WHG A1-03 EG 4½- ZIMMER-WOHNUNG

14.7m2

12.3m2

WHG A1-01 EG 2½- ZIMMER-WOHNUNG

NWF 84.9 m² Balkon 9.5 m² Reduit Keller / Waschen Sitzplatz

Zimmer

2.0m 16.7m2

9.5m2

1.6m2

Zimmer 2

12.0m2

Wohnen Essen/Kochen

Balkon 9.1m2

40.7m2

Balkon

9.6m2

Zimmer 1

Zimmer 2

16.8m2

12.0m2

WHG A1-02

Balkon 9.3m2

1

A13

2

EG - Wohnung 2 Zimmer: 3.5 BF: 85.4 m2 + 9.1 m2 Balkon

5

Essen2

r3 Zimm2e

38.3m

11.4m

HAUS A1

u Bad/D 2 7.0m

1.+2.Obergeschoss

Entré2 e nhaus Trepp2e

6.1m

24.8m

/Gang Entré2e 10.7m

Du

n Wohne ochen /K Essen

WHG A1-04 WHG A1-07 ed.

2

4.3m

R

2 37.2m

Zimmer 1

A4

2

2.0m

Red.2 1.6m

n Wohne ochen sen2 /K EsBalkon

Zimmer 2

13.7m2

12.3m2

A2

9.2m2 30.7m

A3

A1 WHG A1-06 WHG A1-09

r1 Zimm2e

Balk2on 9.1m

16.8m

r2 Zimm2e Red. 12.0m

1.4m

Balk2on 9.3m

2

Balkon

Entrée

2

9.1m

8.8m2

Wohnen Essen/Kochen 42.4m2

Zimmer 1 12.3m

WHG A1-04 I WHG A1-07 1.+2.OG 3½- ZIMMER-WOHNUNG

2

Bad/Du

7.1m2

Zimmer 2

Gang

15.6m2

NWF 85.7 m² Balkon 9.2 m² Reduit Keller / Waschen

Bad

8.4m2

6.8m2

Bad/Du

6.9m2

Zimmer 3

11.5m2

Entrée

6.0m2

A2

Treppenhaus

2

Du

Entrée/Gang

2

10.6m 22.0m nung 2 oh EG - W 3.5 Balkon .1 m2 r: Zimme 85.4 m2 + 9 BF:

Wohnen Essen/Kochen 37.1m

2

Red.

4.2m2

1.6m2

Red.

1.7m2

Wohnen Essen/Kochen

Balkon

Zimmer 1

16.7m2

9.3m2

1

2

3

5

NWF 84.9 m² Balkon 9.1 m² Reduit Keller / Waschen

9.1m2

43.4m2

Balkon

WHG A1-05 I WHG A1-08 1.+2.OG 3½- ZIMMER-WOHNUNG

Zimmer 2

12.0m2

WHG A1-06 I WHG A1-09 1.+2.OG 4½- ZIMMER-WOHNUNG WHG A1-05 WHG A1-08

NWF 109.9 m² Balkon 9.3 m² Reduit Keller / Waschen

9

Essen2

r3 Zimm2e

38.3m

11.4m

HAUS A1

u Bad/D 2 7.0m

Attikageschoss

Entré2 e nhaus Trepp2e

6.1m

24.8m

/Gang Entré2e 10.7m

Du

n Wohne ochen /K Essen

2

4.3m

A4

Red.2

2

37.2m

2.0m

Red.2

Zimmer 1

1.6m

Zimmer 2

12.0m2

Terrasse

13.7m2

29.4m2

n Wohne ochen /K Essen2

A2

30.7m

A3

A1 r1 Zimm2e

Balk2on

WHG A1-11

9.1m

r2 Zimm2e 12.0m

Balkon

Zimmer 2

2

9.1m

Zimmer 1

15.6m2

Gang

18.2m

16.8m

2

Zimmer 3

16.2m2

5.5m2

WHG A1-10 AG 4½- ZIMMER-WOHNUNG

Gang

5.8m2

Bad/Du

6.4m2

Du

3.2m2

Essen/Kochen

19.1m2

Entrée

5.7m2

Entrée 0.9m

2

9.3m

Bad

12.3m2

Red.

Balk2on

10.9m2

A2

Wohnen/ Essen/Kochen

37.7m2

Treppenhaus

NWF Terrasse Keller Waschküche Reduit

115.2 m² 59.3 m²

17.3m2

2 ohnung on EG - W 3.5 Red. m2 Balk : .1 r Zimme 85.4 m2 + 93.0m BF: 2

Terrasse 41.7m2

Wohnen 20.8m2

WHG A1-11 AG 3½- ZIMMER-WOHNUNG Terrasse 29.9m2

NWF Terrasse Keller Waschküche Reduit

91.8 m² 41.7 m²

WHG A1-10

1

2

3

5

11

Du

HAUS A2 + A3

Red.

4.3m2

Erdgeschoss

1.6m2

Red.

1

2.0m2

Wohnen Essen/Kochen

A2

5

Zimmer

A4 9.3m2

3

9.1m2

40.7m2

Balkon

2

Balkon

Zimmer 1

Zimmer 2

2

2

16.8m

12.0m

14.7m2

Balkon 9.5m

2

A3

2.0m2

A1

A1

WHG A2-01 I WHG A3-01 EG ZIMMER-WOHNUNG - Wohnung 3 EG 4½-

A1

Wohnen Essen/Kochen

Entrée 9.7m2

Zimmer 1

38.2m2

EG - Wohnung 2 Zimmer: 3.5 WHG BF: A2-03 85.4 m2 + 9.1 m2 Balkon

Zimmer 2

12.3m2

15.6m2

Bad/Du 7.1m2

WHG A3-03

Bad

Gang

6.8m2

Zimmer: 4.5 BF: 110.4 m2 + 9.3 m2 Balkon

NWF 109.9 m² Balkon 9.6 m² Reduit Keller / Waschen Sitzplatz

WHG A2-01 WHG A3-01

Red.

8.4m2

Bad/Du 6.9m2

Zimmer 3 11.5m2

Wohnen Essen/Kochen 37.1m

Entrée/Gang 10.6m2

Treppenhaus 24.8m2

Entrée 6.0m2

2

WHG A2-02 I WHG A3-02 EG 3½- ZIMMER-WOHNUNG

Du

Red.

4.2m2

1.6m2

Red. 1.7m2

NWF 84.9 m² Balkon 9.5 m² Reduit Keller / Waschen Sitzplatz

Balkon

Wohnen Essen/Kochen

9.5m2

43.4m2

Zimmer 2 12.0m2

Zimmer 1 16.7m2

Balkon 9.6m2

WHG A2-03 I WHG A3-03 EG 2½- ZIMMER-WOHNUNG NWF 71.7 m² Balkon 9.5 m² Reduit Keller / Waschen Sitzplatz 12

WHG A2-02 WHG A3-02

r2 Zimm2e

r Zimm2e

15.6m

HAUS A2+A3

14.7m

WHG A2-06 I A2-09 WHG A3-06 I A3-09

r1 Zimm2e 12.3m

r Zimm2e alkon B m .3 9 m + .4 0 1 1 BF: 2

1.+2.Obergeschoss r2 Zimm2e

Balk2on

15.6m

9.1m

Gang2 Balkon

Entré2 e

12.3m2

6.9m

WHG A2-04 38.3m I A2-07 WHG A3-04 I A3-07 2

11.4m

Red. 1.4m

Wohnen Essen/Kochen

m2

Entré2 e

/Gang Entré2e

2

7.2m

8.8m2

Gang2 11.3m

Bad 2

A1

Entrée

6.9m

Zimm

Zimmer 1

11.4m

12.3m2

24.8m

Bad/Du

10.7m

u Bad/D 2

7.1m2

Du

7.0m

Red.2

Bad

2.0m

Red.2

Entré2 e

2

4.3m

Gang

6.8m2

n Wohne ochen /K Essen

1.6m

WHG A2-04 I A2-07 24.8m g /GanWHG A3-04 I A3-07 Entrée 10.7m 1.+2.OG 4½- ZIMMER-WOHNUNG Du

Zimmer 2

8.4m2

15.6m2

2

n Wohne ochen /K Essen

Bad/Du 6.9m

2

2

4.3m

2

37.2m

Red.2

Zimmer 3

r1 Zimm2e 16.8m

Balk2on 3m

Wohnen 9.

Essen/Kochen

12.0m

1.6m

11.5m2

Entrée/Gang 10.6m2

37.1m2

Treppenhaus 22.0m2

Entrée 6.0m

2

NWF 109.9 m² Balkon 9.3m² Reduit Keller / Waschen

Red. 1.6m

9.1m

Du

r2 Zimm2e

1.7m2

Wohnen Essen/Kochen

9.1m2

12.0m2

WHG A2-05 I A2-08 WHG A3-05 I A3-08

Balkon 9.1 m2 4 m2 +

30.7m

16.8m

Balk

9.3m

NWF 84.9 m² Balkon 9.1 m² Reduit Keller / Waschen

43.4m2

Zimmer 2

n Wohne ochen /K Essen2

WHG A2-05 I A2-08 WHG A3-05 I A3-08 1.+2.OG 3½- ZIMMER-WOHNUNG

Red. Balkon

2.0m

12.0m

4.2m2

2

Red.2

r1 Zimm2e

Balk2on

g2

6.1m

nhaus Trepp2e

2 30.7m

r2 Zimm2e

A3

A2

u Bad/D 2

42.4m2

6.1m

nhaus Trepp2e

A4

9.6m

n Wohne ochen /K Essen

r3 Zimm2e

d/Du

12.3m

2.5m

13.7m2

Zimmer 1

m 9.2m2 11.3

Bad 2

r1 Zimm2e

Red.2

Zimmer 2

Zimmer 1 16.7m2

Balkon 9.3m2

A3

WHG A2-06 I A2-09 WHG A3-06 I A3-09 1.+2.OG 3½- ZIMMER-WOHNUNG

2 NWF ohnung EG - W 3.5 2 Balkon Balkon : r Zimme .4 m2 + 9.1 m Reduit 5 BF: 8

85.7 m² 9.2 m²

Keller / Waschen

1

2

3

5

13

r Zimm2e alkon B m .3 9 m + .4 0 1 1 BF: 2

r2 Zimm2e

r Zimm2e

15.6m

HAUS A2 + A3

14.7m

r1 Zimm2e

Attikageschoss

12.3m

r2 Zimm2e

Balk2on

15.6m

9.1m

r1 Zimm2e

Red.2

12.3m

2.5m

Gang2

Entré2 e

11.3m

Bad 2

A4

9.6m

6.9m

Terrasse mer 3 im 2 29.4m2 Z 11.4m

Zimmer 2

n Wohne ochen /K Essen

Zimmer 1

13.7m2

2 38.3m

12.0m2

7.2m

d/Du

m2

6.1m

/Gang Entré2e

Zimmer 3 16.2m2

24.8m

Gang

Zimmer 1

Bad

Zimm

11.4m

Zimmer 2

12.3m2

5.5m2

u Bad/D 2

15.6m2

7.0m

Entré2 e

2

4.3m

nhaus Trepp2e

Red.2 2.0m

Red.2

/Gang Entré2e

n Wohne ochen /K Essen

1.6m

11.3m

6.9m

18.2m2

10.7m

Du

Gang2

Bad 2

A1

WHG A2-10 WHG A3-10

Entré2 e nhaus Trepp2e

A3

A2

u Bad/D 2

6.1m

24.8m

10.7m

2

30.7m

Gang

Du

n Wohne ochen /K Essen

5.8m2

2

37.2m

r1 Zimm2e r2 Zimm2e

16.8m

Balk2on 9.3m

12.0m

6.4m2

Essen/Kochen 19.1m2

Wohnen/ Essen/Kochen

Entrée 5.7m2

37.7m2

Entrée

10.9m2

Treppenhaus 17.3m

2

Balk2on

n Wohne ochen /K Essen2 30.7m

2

9.1m

Red.

NWF 91.8 m² Terrasse 41.7 m² Keller Waschküche mer 1 Zim Reduit 16.8m er 2

Balk

Zimm2

0.9m2

9.3m

12.0m

Red. 3.0m2

Terrasse 29.9m2

g2

4 m2 +

1.6m

3.2m2

2

2

Red.2

Bad/Du

Du

WHG A2-10 I WHG A3-104.3m ed.

AG 3½- ZIMMER-WOHNUNGR2.0m

9.1 m2

Balkon

WHG A2-11 WHG A3-11

Wohnen 20.8m2

WHG A2-11 I WHG A3-11 AG 4½- ZIMMER-WOHNUNG

Terrasse 41.7m2

NWF Terrasse Keller Waschküche Reduit

115.2 m² 59.3 m²

A3

2 ohnung EG - W 3.5 2 Balkon : r Zimme .4 m2 + 9.1 m 5 BF: 8

1

2

3

5

15

Balk2on

9.1m

HAUS A4

Erdgeschoss r1 me Zim m2 15.0

us nha ppe Tre m2

A4

22.5

A3

A2

.

Redm2

r2 me Zim m2 12.7

rée Ent m2

2.2

10.1

A1 rée Entm2 9.4

m 14.5

Du.m2

/Du Badm2

4.4

r1 me Zim 2

8.0

.

Redm2

Treppenhaus

2.2

22.5m2

n n hne che Wo en/Ko Ess m2

Zimmer 1 15.0m2

40.2

Badm2 5.2

Zimmer 1

WHG A4-01 EG 3½- ZIMMER-WOHNUNG NWF Balkon Keller Waschküche Reduit Sitzplatz

Entrée

12.3m2

Red. 1.8m2

87.8 m² 10.9 m²

10.6

2.1m2

Entrée 10.0m2 n n hne che Wo en/Ko Ess 2

Du.

Zimmer 2 12.7m2

m 36.3

4.3m2

r2 me Zim m2 14.7

Bad/Du 7.9m2

Bad

5.2m

Wohnen Essen/Kochen

Zimmer 2

WHG A4-02 EG 3½- ZIMMER-WOHNUNG

WHG A4-01

2

36.3m2

NWF Balkon Keller Waschküche Reduit Sitzplatz

on Balkm2

Red.

13.7m2

Wohnen Essen/Kochen 40.1m on 2 Balkm2

E

9.0

2

4m 88.

BF :

14.8m2

88.4 m² 9.0 m²

Balkon 10.9m2

Balkon 9.0m2

A3

3 ohnung EG - W er: 2.5 Zimm2 alkon B 2 + 9.1 m 2.7 m 7 : F B

r Zimm2e 14.7m

A3 1 ohnung EG - W er: 4.5 Zimm2 alkon B 2 + 9.3 m 0.4 m 1 1 : BF

r2 Zimm2e

16

15.6m

Red.2 2.5m

trée

r1 Zimm2e 12.3m

WHG A4-02

A4

2 lkon ung 2 Ba ohn .5 m W .0 3 EG mer: m2 + 9 Zim 88.9 B F:

1

2

3

5

HAUS A4

1.+2.Obergeschoss

r1 m2e

0m

A4 r2 me Zim m2

A2

12.7

A3

A1

Zimmer 1

n n hne Koche / sen2

10.5m2

Zimmer 1 15.0m2

Treppenhaus 20.5m2

.2m

Zimmer 2

on Balkm2

14.7m2

10.6

Entrée 11.6m2

Red. 2.0m2

Entrée 10.0m2

Red. Zimmer 3

4.3m2

12.8m2

Bad/Du

A4

BF :

7.9m2

Gang

1 ung ohn : 3.5 W r EG Zimme2 Balkon m .3 2 +9 m 4 .

88

5.1m2

Wohnen Essen/Kochen

9.0m2

WHG A4-04 WHG A4-06

2

3

Bad

5.2m2

5

WHG A4-03 I A4-05 1.+2.OG 3½- ZIMMER-WOHNUNG NWF Balkon Keller Waschküche Reduit

87.7 m² 10.6 m²

Wohnen Essen/Kochen 40.1m2

WHG A4-04 I A4-06 1.+2.OG 4½- ZIMMER-WOHNUNG

41.9m2

Balkon

1

12.7m2

Du.

1.8m2

Zimmer 2

Balkon 10.6m2

NWF Balkon Keller Waschküche Reduit

107.9 m² 9.0 m²

WHG A4-03 WHG A4-05

17

Balk2on

9.1m

HAUS A4

Attikageschoss r1 me Zim m2 15.0

us nha ppe Tre m2

A4

22.5

A3

A2

.

Redm2

r2 me Zim m2 12.7

rée Ent m2

2.2

10.1

A1 rée Entm2 9.4

n n hne che Wo en/Ko Ess m2

.

Redm2

Zimmer 1

13.6m2

/Du Badm2 8.0

m 14.5

Zimmer 2

Du.m2 4.4

r1 me Zim 2

2.2

15.2m2

40.2

Badm2 5.2

Treppenhaus

Korridor 7.9m2

18.1m2

7.9m2

10.6

r2 me Zim m2

n n hne che Wo en/Ko Ess 2

Bad/Du

on Balkm2

Terrasse

16.4m2

14.7

m 36.3

Entrée 5.8m2

WHG A4-07 OG 5½- ZIMMER-WOHNUNG NWF Terrasse Keller Waschküche Reduit

Aussenreduit

Du

139.5 m² 78.8 m²

4.0m2

Essen/Kochen

5.0m2

31.4m2

Zimmer 3

Red.

11.2m2

3.1m2

on Balkm2 9.0

E

Zimmer 4 12.5m2

2

4m 88.

BF : Terrasse

Wohnen

56.7m2

25.9m2

A3 3 ohnung EG - W er: 2.5 Zimm2 alkon B 2 + 9.1 m 2.7 m 7 : F B

r Zimm2e 14.7m

A3 1 ohnung EG - W er: 4.5 Zimm2 alkon B 2 + 9.3 m 0.4 m 1 1 : BF

r2 Zimm2e

18

15.6m

Red.2 2.5m

trée

r1 Zimm2e 12.3m

A4

2 lkon ung 2 Ba ohn .5 m W .0 3 EG mer: m2 + 9 Zim 88.9 B F:

1

2

3

5

UNTERGESCHOSS MIT EINSTELLHALLE

A1 n Wohne ochen /K Essen

EG - Wohnung 1 Zimmer: 2.5 BF: 72.7 m2 + 9.1 m2 Balkon

2 37.2m

Balk2on 9.1m

gen erwa Kindm2 8.8

Zimmer

Balkon

14.7m2

9.1m2

r Kelle 2 11.5m

aus penh Trep 2

g

30.7m

Gan

2

15.2m

k

ni tech

r Kelle 2 11.9m

Haus 2 16.4m

r Kelle 2 11.9m

euse Schlm2

48 Moto

Red. Entrée 23

20 24

66

25

4

67

68

69

45 44

64

65

Bad/Du

41

7.2m2

26

5

36 17

Gang

15.6m2

Bad

11.3m2

6

6.9m2

31

30

7

34

33

32

um Abwartra 2

e

A2

20.6m

Schleus 2 7.1m

31.1m

e

38

35

haus Treppen 2

Schleus 2

37

43

42

40

39

18

Zimmer 2

11.0m

aum Velor 2 24.7m

46

61

62

63

19

r Kelle 2

47

58

59

60

3

12.4m

10.8m

55

56

57

r Kelle 2

r Kelle 2

52

53

54

38.3m2

12.3m2

2

11.0m

51

Wohnen Essen/Kochen

9.6m2

Zimmer 1

Ke

50

21 2

ller

49

2.5m2 22

1

5.0

Veloraum 2 29.9m

6.9m

Keller2 12.7m

8

Zimmer 3

27

28

29

Keller 2

Bad/Du

Veloraum 2 31.3m

haus Treppen 2

9.4m

agen Kinderw 2

7.0m2

11.2m

10.1m

hnik

Haustec 2

Keller2

Keller2

21.4m

10.2m

9

12.1m

agen Kinderw 2

11.4m2

oh EG - W : r e m Zim BF:

Keller2

30.9m

12.9m

16

hnik

Haustec 2 20.4m

el

Disponib 2

10 15 Entrée

Treppenhaus

Entrée/Gang

6.1m2

24.8m2

10.7m2

11

Gang2

14 Keller2 10.4m

12

Schleuse Keller

Treppenhaus

11.2m2

Keller 2

Keller 2

Keller 2

10.5m

8.6m

Keller2

8.7m

14.0m

Keller2 12.4m

Gang2

37.2m2

28.8m

Keller2

Keller 2

Keller2

9.9m

10.4m

14.2m

Keller2 14.9m

Keller2

14.2m

13.5m

Keller2 11.0m

Red.

2

1.6m2

Veloraum

33.7m2

20.8m

Keller2

10.7m

8.7m

8.7m

Wohnen Essen/Kochen

Keller2

4.3m

4.9m2

12.4m2

Keller 2

10.2m

Keller2

13

Du Keller

Keller2

26.0m

31.3m2

Red. 2.0m2

Keller 12.4m2

Wohnen Essen/Kochen

Kinderwagen 12.9m2

Balkon

Keller

Haustechnik

13.4m2

21.5m2

9.1m2

40.7m2 Keller 12.4m2

Gang

28.8m2

Keller

Keller

10.5m2

Keller 13.5m2

14.2m2

Keller 14.2m2

Zimmer 1

Zimmer 2

16.8m2

12.0m2

Keller 14.9m2

Keller 10.9m2

A4

Balkon 9.3m2

A1 EG - Wohnung 2 Zimmer: 3.5 BF: 85.4 m2 + 9.1 m2 Balkon

A2 A1

A3 21

10

15

HAUS A1

Untergeschoss 11

14

A1 A4 A2

EG - Wohnung 1 Zimmer: 2.5 BF: 72.7 m2 + 9.1 m2 Balkon

A3

12

13

A1 Schleuse 4.9m2

Keller

Keller

A1-10

A1-11

12.4m2

Zimmer

Treppenhaus

11.2m2

Balkon

Veloraum

14.7m2

33.7m2

9.1m2

31.3m2

Red. 2.5m2

Entrée

Haus A1 A1-01 13.4 m² EG A1-02 14.9 m² EG A1-03 14.2 m² EG A1-04 14.2 m² 1.OG A1-05 10.5 m² 1.OG A1-06 10.9 m² 1.OG A1-07 13.5 m² 2.OG A1-08 12.4 m² 2.OG A1-09 12.4 m² 2.OG A1-10 12.4 m² Attika A1-11 11.1 m² Attika

Wohnen Essen/Kochen

9.6m2

Zimmer 1

38.3m2

12.3m2

A1-01

A1-09

Bad/Du

Keller 12.4m

2

Keller 12.4m2

Kinderwagen 12.9m

7.2m2

Keller

Haustechnik

2

21.5m

Zimmer 2

Gang

Bad

15.6m2

11.3m2

6.9m2

13.4m

2

2

Bad/Du

Gang

7.0m2

28.8m2

Zimmer 3 2

A1-08

11.4m

Entrée 6.1m2

A1-05 A1-07

A1-04

Keller

Du Keller 2 4.3m 2 14.2m

10.5m2

Treppenhaus 24.8m2

A1-03 Keller 14.2m2

Entrée/Gang

Wohnen Essen/Kochen

10.7m2

A1-02 Keller 14.9m2

37.2m2

Red. 1.6m2

Red. 2.0m2

Keller 13.5m2

Keller 10.9m2

A1-06

Wohnen Essen/Kochen

Balkon 9.1m2

40.7m2

Zimmer 1

Zimmer 2

16.8m2

12.0m2

Balkon 9.3m2

22

1

2

3 A1

EG - Wohnung 2 Zimmer: 3.5 BF: 85.4 m2 + 9.1 m2 Balkon

5

25

r Zimm2e alkon B m .3 9 m + .4 0 1 1 BF: 2

r2 Zimm2e

r Zimm2e

15.6m

HAUS A2

14.7m

r1 Zimm2e

Untergeschoss

12.3m

26

65

66

67

68

69

Balk2on 9.1m

r2 Zimm2e

60

61

62

63

64

15.6m

r1 Zimm2e

Red.2

12.3m

2.5m

Gang2

Entré2 e

11.3m

Bad 2

A4

9.6m

6.9m

n Wohne ochen /K Essen

r3 Zimm2e

2 38.3m

11.4m

7.2m

Gang2 11.3m

Bad 2

A1

u ad/D 2

0m

A3

A2

u Bad/D 2

6.9m

Entré2 e

Zim

6.1m

nhaus Trepp2e

11.4

24.8m

/Gang Entré2e

Du

36

u 35 Bad/D 2 7.0m

Entré2 e

2

4.3m

29

28

34

33

32

31

30

10.7m

Red.2 2.0m

Red.2

Treppenhaus

Schleuse

n Wohne ochen /K Essen

1.6m

nhaus Trepp2e /Gang Entré2e

31.1m2

6.9m2

6.1m

24.8m

10.7m

2

30.7m

n Wohne ochen /K Essen

Veloraum 31.3m2

37.2m

1.6m

16.8m

Balk2on

4 m2 +

Kinderwagen 10.1m2

Keller

A2-01

9.4m2

Balk2on

A2-02

Keller

A2-03

Keller

10.2m2

Gang

26.0m2

A2-11

Keller 10.4m2

Balkon

Keller

Keller

Keller

Keller

Keller

A2-10

A2-09

A2-08

A2-07

A2-06

8.7m2

n Wohne

8.7m2

8.7m2

8.6m2

10.2m2

10.4m2

Keller 9.9m2

A2-05

A2-04 Keller 10.7m2

A3

2 ohnung EG - W 3.5 2 Balkon : r Zimme .4 m2 + 9.1 m 5 BF: 8

1

2

3

5

hen

A2-01 9.4 m² EGE30s.7semn/Koc A2-02 10.2 m² EG A2-03 10.2 m² EG A2-04 10.7 m² 1.OG r1 Zimme 16.8m A2-05 9.9 m² 1.OG mer 2 Zim 12.0m A2-06 10.4 m² 1.OG A2-07 8.6 m² 2.OG A2-08 8.7 m² 2.OG A2-09 8.7 m² 2.OG A2-10 8.7 m² Attika A2-11 10.4 m² Attika 2

20.4m2

9.1 m2

2.0m

2

9.1m

Haustechnik

ng 2

Red.2

2

9.3m

12.0m

2

4.3m

Red.2

r1 Zimm2e r2 Zimm2e

Du

Haus A2

2

23

Bal

9.3m

Balk2on

HAUS A3

9.1m

43

42

41

40

39

38

37

36

35

Red.2

Untergeschoss

45

44

2.5m

Entré2 e 9.6m

n Wohne ochen /K Essen2 38.3m

u Bad/D 2

A4

7.2m

A3

A2 A1

Schleuse

Veloraum

7.1m2

29.9m2

u Bad/D 2

Abwartraum

7.0m

20.6m2

nhaus Trepp2e

A1

10.7m

n Wohne ochen /K Essen

EG - Wohnung 1 Zimmer: 2.5 Haustechnik BF: 72.7 m2 + 9.1 m2 Balkon 21.4m

2 37.2m

Treppenhaus 30.9m2

2

2

2

2

15.6m

11.3m

6.9m

A3-02

Zimmer

Balkon

14.7m2

9.1m2

Keller 14.0m2

r2 Zimm2e

Keller

Kinderwagen

12.1m2

12.9m2

A3-03

Disponibel 20.8m2

2

2.5m

Entrée 9.6m2

Wohnen Essen/Kochen 38.3m2

Gang

28.8m2

A3-04

Bad/Du 7.2m2

Keller 12.4m2

Bad/Du

Keller

Keller

A3-10

A3-09

14.2m2

Keller 14.2m2

A3-08

Keller 10.4m2

A3-07

7.0m2

Zimmer 3

A2

Treppenhaus

Entrée/Gang

2

2

2

24.8m

10.7m

37.2m2

Du

1.6m2

1

2.0m2

Wohnen Essen/Kochen 40.7m2

A3-06

Red.

Red.

24

13.5m2

10.9m2

Wohnen Essen/Kochen

2 + 9.1 85.4 m

Zim BF: Keller

Keller Entrée

2 hnung

o A3-05 EG - W 3.5 r e m :

11.4m2

4.3m2

16.8m

12.0m

A3-11

Red.

14.9m2

6.1m

Zimm

9.1m

2

Bad

1.6m

12.7m2

11.2m2

Balk2on

A3-01 11.2 m² EG A3-02 12.7 m² EG A3-03 12.1 m² EG A3-04 12.4 m² 1.OG A3-05 13.5 m² 1.OG A3-06 10.9 m² 1.OG A3-07 10.4 m² 2.OG Zimmer 1 A3-08 14.2 m² 2.OG 12.3m A3-09 14.2 m² 2.OG A3-10 14.9 m² Attika A3-11 14.0 m² Attika Gang

Red.2

Keller

Keller

A3-01

Haus A3

Zimmer 2

24.8m

/Gang Entré2e

Balkon 9.1m2

2

3

5

lkon m2 Ba

HAUS A4

Untergeschoss

er 1 mm2

.0m

A4 r2 me Zim m2

A2

12.7

A3

A1

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m 0.2

on Balkm2

8.8m2

30.7m2

16.4m2

Gang

51

49

50

15.2m2

48

Schleuse

1 ung ohn : 3.5 W r EG Zimme2 Balkon m .3 2 +9 m 4 .

88

11.9m2

Keller 10.1m2

A4-07

46

24.7m

3

5

A4-01 11.6 m² EG A4-02 11.9 m² EG A4-03 11.9 m² EG A4-04 12.4 m² 1.OG A4-05 11.0 m² 1.OG A4-06 10.8 m² 1.OG A4-07 10.1 m² 2.OG

A4-03

Keller

Keller

A4-05

A4-04

11.0m2

2

Keller

Haus A4

A4-06

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Veloraum

1

A4-02

11.9m2

10.8m2

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11.6m2

Keller

5.0m2

Keller

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Keller

A4-01

A4

BF :

Kinderwagen

Treppenhaus

Haustechnik

10.6

2

12.4m2

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Baubeschrieb Allgemeines Wir legen Wert auf saubere und fachgerechte Ausführung und beste Qualität der Materialien. Sämtliche Wohnungen werden nach den gültigen Normen erstellt.

Die Schalldämmung erfüllt die erhöhte Anforderung nach SIA-Norm 181, Ausgabe 2006, die Gebäudehülle wird nach Minergie®-Standard gedämmt.

Baukonstruktion Fundation und Bodenplatte: Stahlbeton Aussenwände Sockelgeschoss und Geschossdecken: Stahlbeton Fassade: 1-Schalenmauerwerk mit verputzter Aussendämmung.

Innenwände: Untergeschoss Kalksandstein- oder Backsteinmauerwerk, in den Geschossen Backsteinmauerwerk, Wohnungstrennwände Stahlbeton z.T. mit Vorsatzschale.

Dach und Terrassen Flachdach: Dampfbremse, Wärmedämmung, Abdichtung, Schutzschicht, extensive Begrünung.

Terrassen: Dampfsperre, Wärmedämmung, Abdichtung, Terrassen Belag Elektroanlagen Betriebsbereite Anschlüsse (Steckdosen, Lichtschalter, Beleuchtungsanschlüsse) in sämtlichen Räumen. Beleuchtung der Badezimmer und Duschen im Spiegelschrank / über Spiegel.

Heizung Wärmeerzeugung für Heizung und Warmwasser mit Holz-Pellets.

Wärmeverteilung durch Fussbodenheizung, verbrauchsabhängige Messung der einzelnen Wohnungen.

Küche Anzahl und Anordnung der Möbel gemäss den Plänen. Fronten mit hochwertiger Kunstharzoberfläche, Granitabdeckung Preisklasse 4. Anerkannte Markenprodukte für sämtliche Geräte: Kühlschrank mit Gefrierabteil, Geschirrspülautomat, Glaskeramikkochfeld, Backofen, Umluft Flachschirm Dunstabzug.

Sanitäre Anlagen Bad, Dusche und WC Apparate Standard weiss, Stahlbadewanne und flache Duschentasse. Dusche mit Duschentrennwand aus Glas. Wand-WC mit verdecktem Spülkasten, Waschtisch mit Spiegelschrank.

Waschküche Private Waschküche für jede Wohnung mit Waschmaschine und Tumbler, Waschtrog und Bodenablauf. Boden Beton oder Zementüberzug mit Bodenfarbe gestrichen Aufzüge Alle Geschosse sind mit einem rollstuhlgerechten Personenlift erschlossen.

Gipserarbeiten Wände Grundputz mit Kunststoff als Deckputz eingefärbt, Körnung 1.5 mm (weiss).

Decke Spritzputz fertig eingefärbt (weiss).

Schreinerarbeiten Garderobe mit hochwertiger Kunstharzoberfläche beim Eingang der Wohnungen gemäss den Plänen, z.T. Putzschränke in gleichen Materialien. Vorhangbretter mit Vorhangschiene in allen Wohnräumen.

Bodenbeläge Parkett in allen Wohnräumen und Korridor. Keramische Bodenplatten in Küche, Bad und Dusche. Kellerräume mit Hartbeton.

Wandbeläge In den Nassräumen keramische Wandplatten auf allen Spritzwasser ausgesetzten Wandflächen. Kellerräume (weiss) gestrichen.

Käuferwünsche Selbstverständlich können wir, je nach Baufortschritt, beim Innenausbau auf Ihre individuelle Wünsche eingehen (Sanitärapparate, Kücheneinrichtungen, Boden- und Wandbeläge etc.).

Sehr gerne besprechen wir mit Ihnen die verschiedenen Möglichkeiten der Mitgestaltung Ihrer Wohnung.

Die in der Verkaufsdokumentation enthaltenen Pläne und Visualisierungen können in der Ausführung variieren. Änderungen der Konstruktion, Materialisierung und Gestaltung bleiben vorbehalten. Zur Orientierung wurden die Pläne möbliert. Diese Möblierung ist nicht Bestandteil des Kaufpreises.

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www.ozorpund.ch

Verkauf

Architekt

MLG Generalunternehmung AG Zikadenweg 27a 3006 Bern 031 938 14 14 info@mlg-ag.ch www.mlg-ag.ch

Harttig Architekten GmbH Falkenstrasse 17 2502 Biel 032 365 60 30 mail@harttig-architekten.ch www.harttig-architekten.ch