Mo nt Car m i n
Un projet résidentiel qui perpétue le charme du quartier de Belair dans lequel il s’érige, Un domaine perché au dessus du Val Sainte-Croix qui marie précieusement qualité de vie et élégance,
Une collection harmonieuse et soignée de plusieurs écrins résidentiels,
Les Hauts de Belair.
LES HAUTS DE BELAIR
INTRODUCTION
3 LES HAUTS DE BELAIR
4 LES HAUTS DE BELAIR
5 LES HAUTS DE BELAIR PAGE 5
Résidence Mont Carmin
Devenir résident des Hauts de Belair est l’élégante promesse d’une vie hautement riche de sérénité, de raffinement, de bien-être…
Bienvenue à Belair. Imaginez des rues bordées d’arbres et de verdure, des chemins de rencontre ou des aires de jeu à votre porte.
La richesse du quartier se vit au quotidien ! Y faire son jogging au parc, s’inventer des aventures extraordinaires à l’aire de jeu ou bien promener son animal en bonne compagnie…
6 LES HAUTS DE BELAIR
Le charme d’une vie de quartier au cœur de la Capitale
BIENVENUE À BELAIR 1 2
La richesse du quartier se découvre ! En flanant en son sein, parcourir des rues dotées d’un charme architectural envoûtant mêlé à une encablure de là, à une architecture contemporaine et maîtrisée au sein du même quartier.
7 LES HAUTS DE BELAIR
3
1. Passants dans les rues du quartier 2. Vue de Belair et Église Saint-Pie X 3. Parc 4. Architecture du quartier de Belair
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Vivant et vibrant
La richesse du quartier se ressent ! Pratiquer un match de tennis intense au club des Arquebusiers, déguster un exquis burger au Café Bel-Air ou encore perfectionner votre crowl au Centre des sports ?
Vivre au domaine des Hauts de Belair, c’est l’aspiration à un
équilibre ultime entre le bienêtre, les loisirs, le travail et l’éducation.
Les transports en commun sont à proximité, les Vél-Oh de la ville n’attendent que vous, et le tram pourrait bien y faire son apparition… Go ! La ville est à votre porte !
8 LES HAUTS DE BELAIR
Aire de jeux aux environs 1. Tennis club des Arquebusiers 2. Boutique Val Ste-Croix 3. Vel’Oh de la capitale 4.
« Le lieu de vie le plus convoité de la ville…»
BIENVENUE À BELAIR
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Un nouveau domaine
Situé à la limite Nord du quartier de Belair, un nouvel îlot résidentiel prend forme…
Les Hauts de Belair, divers écrins résidentiels, intègrent harmonieusement ce nouvel espace de vie qui perpétue la ligne directrice et paysagère de Belair.
Des espaces verts y sont intégrés de manière délicate créant ainsi de véritables oasis au sein de la ville.
Une aire de jeu complète l'ensemble pour le plus grand bonheur des familles…
Rue des Aubépines
10 LES HAUTS DE BELAIR
AIRE DE JEU LES HAUTS DE BELAIR
Val Ste-Croix
N S E O
Rue du Kiem
DE NACRE
D'IVOIRE
MONT RUBY MONT CARMIN
TERRES
TERRES
Mont Carmin
Intégrée harmonieusement au sein des Hauts de Belair, la résidence «Mont Carmin» dévoile une architecture moderne et épurée.
Mise en valeur par un jeu de tonalités naturelles, la façade est subtilement habillée d'une mince brique de parement au cachet affirmé.
Cette résidence se compose de 16 appartements à la fois élégants et bien agencés.
Prolongés vers l’extérieur, ces biens disposent de balcons, terrasses ou jardins privatifs, laissant entrer généreusement la lumière tout au long de la journée.
Les logements sont spacieux et dotés d’équipements de qualité.
11 LES HAUTS DE BELAIR
MONT CARMIN
Thomas&Piron a confié au bureau CFArchitectes, le soin de conceptualiser l’essence et l’esprit des Hauts de Belair…
L'architecte nous explique sa vision…
Transformer les contraintes en opportunités…
Christophe Felten
Notre vision se déploie sur deux axes : d’un côté, mener une lecture attentive du PAP, passée au filtre du cahier des charges de la consultation, pour en identifier les contraintes et, d’autre part, transformer ces contraintes en opportunités pour répondre aux attentes de Thomas & Piron.
Il en ressort une double interrogation : comment créer une « identité architecturale forte » tout en garantissant une offre de diversité ? Comment créer une sensation de site privatif tout en préservant la spécificité urbaine et la qualité de vie du futur quartier qui sera construit ?
Le projet est un emplacement privilégié à Luxembourg et une occasion de concevoir un ensemble résidentiel à l’identité architecturale singulière. Il représente une occasion rare de proposer des solutions architecturales pour répondre à un programme diversifié et articulé sur un site unique suivant trois dimensions : dessiner des résidences distinctes les unes des autres, tout en préservant l’unité de l’ensemble des nouveaux bâtiments, favoriser une aire urbaine animée/vivante qui préserve l’aspect résidentiel du nouveau quartier, et, enfin, préserver la centralité des espaces verts qui caractérise le nouveau quartier.
L’urbanité globale du quartier, l’individualisation des solutions architecturales adaptées au site et, enfin, la centralité des espaces verts pour l’identité du projet. Ils sont autant d’enjeux pour un projet de qualité.
12 LES HAUTS DE BELAIR
" " LE MOT DE L'ARCHITECTE
En particulier au niveau de chaque appartement, l’architecture rationnelle, simple et épurée offre une liberté pour chaque propriétaire de personnaliser son habitation en fonction de ses besoins spécifiques. L’intégration des mobiliers accompagne et complète la simplicité du plan.
Les fonctions hétérogènes (gaines, technique, électroménagers, etc) y sont dissimulées pour ne laisser paraître qu’un espace épuré et structuré par de grandes perspectives. Celles-ci confèrent aux projets de l’agence une force visuelle, une sensation accrue d’espace.
CFArchitectes
propose de vous accompagner dans la conception et l'aménagement des espaces intérieurs de votre futur logement en alliant fonctionnalité, bien-être et esthétisme.
" "
5 min
10 min
À proximité de votre résidence, retrouvez les services et loisirs qui faciliteront votre vie quotidienne...
à ± 10 minutes à ± 5 minutes
Delhaize 400 m
Centre Hospitalier 600 m
Café Bel-Air 1.1 km
Aire de jeux 1.6 km
Tennis Club Arquebusiers 900 m
Centre des sports 1.5 km
Les Thermes Strassen 2 km
Cactus Belle Etoile 3.6 km
14 LES HAUTS DE BELAIR
DES SERVICES À PROXIMITÉ
15 LES HAUTS DE BELAIR
Église
Arquebusiers Aire de jeux Aire
Delhaize Lidl Batiself CHL Cimetière Belair B B B B B B B B B B B B B B B B B B B RueduKiem Route d’Arlon Route d’Arlon Val Fleuri Val St André ValSteCroix
Ste Croix Rue
Gaston Diderich
Rue du Stade Rue d’Amsterdam Rue des Aubépines
BoulevardNapoléon1er
vers A6
Centre des sports Café Bel-Air
Tennis Club
de jeux
Val
Charles Arendt Avenue
Allée Léopold Guebel
Rue des Aubépines
vers centre ville vers Hollerich
B
vers parc Merl/Belair restaurants écoles, crèches médical services arrêt de bus
Strassen 100 m
16 LES HAUTS DE BELAIR
LES HAUTS DE BELAIR
Véritables cocons d'intimité, les Hauts de Belair vous invitent au sein d'un havre privé et harmonieux.
Mont Carmin
16 appartements
RÉSIDENCE
LA RÉSIDENCE 18 MONT CARMIN
19 MONT CARMIN
Appartement 04
74.95 m2 - 1 chambre
page 27
Appartement 05
60.18 m2 - 2 chambres
page 28
Appartement 01 99.56 m2 - 3 chambres
page 24
Appartement 03
60.09 m2 - 1 chambre
page 26
Appartement 02
59.55 m2 - 1 chambre
page 25
MONT CARMIN - LES ÉTAGES REZ-DE-CHAUSSÉE Document non contractuel. Surfaces nettes effectives sous réserve du mesurage officiel de l’ACT. 20 18-03-22 14:09:54 AU040000 AUBEPINES LOT 04 07 - COM-100-RDC avec remplissage - 1 100 SIA 01 02 03 04 05
MONT CARMIN
Appartement 09 89.51 m2 - 2 chambres
page 32
Appartement 10 64.10 m2 - 2 chambres
page 33
Appartement 06 123.22 m2 - 3 chambres
page 29
Appartement 08 60.09 m2 - 1 chambre
page 31
Appartement 07 59.63 m2 - 1 chambre
page 30
21 ÉTAGE
11-01-22 10:41:26 AU040000 AUBEPINES LOT 04 11 COM-110-Etage 1 avec remplissage - 1 100 SIA
1 Document non contractuel. Surfaces nettes effectives sous réserve du mesurage officiel de l’ACT.
06 07 08 09 10
MONT CARMIN
Appartement 14
89.51 m2 - 2 chambres
page 37
Appartement 15
64.10 m2 - 2 chambres
page 38
Appartement 13 60.09 m2 - 1 chambre
page 36
Appartement 12 59.63 m2 - 1 chambre
page 35
Appartement 11 123.22 m2 - 3 chambres
page 34
MONT CARMIN - LES ÉTAGES ÉTAGE
Document
22 AU040000 AUBEPINES LOT 04 15 - COM-120-Etage 2 avec remplissage - 1 100
2
non contractuel. Surfaces nettes effectives sous réserve du mesurage officiel de l’ACT.
11 12 13 14 15 MONT CARMIN
Appartement 16 186.78 m2 - 3 chambres
page 39
23 ÉTAGE EN RETRAIT Document non contractuel.
AU040000 - AUBEPINES LOT 04 19 COM-130-Etage 3 avec remplissage 1 100 16
Surfaces nettes effectives sous réserve du mesurage officiel de l’ACT.
MONT CARMIN
Document non contractuel. Surfaces nettes effectives sous réserve du mesurage officiel de l’ACT. N S E O 24
REZ-DE-CHAUSSÉE MONT CARMIN Surface habitable 99.56 m2 / 3 chambres / Terrasse 20.20 m2 / Jardin 20.46 m2 616 581 379 141 653 382 290 207 100 122 643 271 345 160 182 90 190 170 486 100 366 160 366 236 317 220 111 569 323 122 363 518 518 593 338 363 252 434 394 379 HA=0 HA=0 HA=0 HA=0 HA=0 HA=0 HA=0 HA=0 TERRASSE 20.20 m2 JARDIN 20.46 m2 CHAMBRE 1 13.08 m2 CHAMBRE 3 9.24 m2 CHAMBRE 2 9.74 m2 SDD 1 4.46 m2 SDD 2 3.07 m2 LOCAL 2.20 m2 WC 1.78 m2 SÉJOUR 37.55 m2 HALL D'ENTRÉE 14.55 m2 0 1
appartement 01
Document non contractuel. Surfaces nettes effectives sous réserve du mesurage officiel de l’ACT. N S E O 25 appartement 02 REZ-DE-CHAUSSÉE MONT CARMIN 0 1 SÉJOUR 37.55 m2 616 581 379 141 653 290 100 122 643 513 150 160 182 90 190 170 486 486 100 366 160 366 236 317 111 569 518 518 593 338 363 252 434 394 379 HA=0 HA=0 HA=0 HA=0 HA=0 SÉJOUR 27.91 m2 HALL D'ENTRÉE 6.36 m2 WC 1.70 m2 SDD 5.17 m2 CHAMBRE 13.90 m2 LOCAL 2.42 m2 TERRASSE 28.77 m2 Surface habitable 59.55 m2 / 1 chambre / Terrasse 28.77 m2 / Jardin 34.08 m2 JARDIN 34.08 m2
MONT CARMIN Document non contractuel. Surfaces nettes effectives sous réserve du mesurage officiel de l’ACT. N S E O 26 appartement 03 REZ-DE-CHAUSSÉE 723 141 378 616 581 571 501 163 175 376 513 150 160 182 90 190 311 215 366 100 486 486 366 119 437 614 641 518 518 434 160 HA=0 HA=0 HA=0 HA=0 TERRASSE 28.95 m2 CHAMBRE 13.87 m2 SDD 4.39 m2 LOCAL 2.95 m2 WC 1.60 m2 SÉJOUR 27.86 m2 HALL D'ENTRÉE 6.37 m2 JARDIN 34.35 m2 0 1 Surface habitable 60.09 m2 / 1 chambre / Terrasse 28.95 m2 / Jardin 34.35 m2
Surface habitable 74.95 m2 / 1 chambre / Terrasse 20.87 m2 / Jardin 21.15 m2
Document non contractuel. Surfaces nettes effectives sous réserve du mesurage officiel de l’ACT.
MONT CARMIN
N S E O 27
REZ-DE-CHAUSSÉE 0 1 723 141 378 616 581 411 504 271 345 571 394 501 163 175 376 513 150 160 182 90 190 311 215 366 100 486 119 437 614 641 518 518 434 160 HA=0 HA=0 HA=0 HA=0 HA=0 HA=0 HA=0
HALL D'ENTRÉE 1 1.04 m2 CHAMBRE 15.53 m2 TERRASSE 20.87 m2 JARDIN 21.15 m2 SDD 6.22 m2 WC 1.94 m2 SÉJOUR 35.55 m2 LOCAL 2.86 m2
appartement 04
MONT CARMIN Document non contractuel. Surfaces nettes effectives sous réserve du mesurage officiel de l’ACT. N S E O 28 appartement
REZ-DE-CHAUSSÉE 723 141 378 616 581 411 504 271 345 571 394 501 163 175 376 513 150 160 182 90 190 311 215 366 100 486 486 366 119 437 434 160 HA=0 HA=0 HA=0 HA=0 HA=0 HA=0 CHAMBRE 1 11.67 m2 CHAMBRE 2 8.41 m2 SDD 3.46 m2 WC 1.44 m2 HALL D'ENTRÉE 6.90 m2 SÉJOUR 25.56 m2 TERRASSE 4.35 m2 Surface habitable 60.18 m2 / 2 chambres / Terrasse 4.35 m2 0 1
05
MONT CARMIN Document non contractuel. Surfaces nettes effectives sous réserve du mesurage officiel de l’ACT. N S E O 29 appartement 06 ÉTAGE 1 271 345 325 220 353 290 517 764 592 581 379 141 653 150 160 182 199 170 421 366 220 366 160 185 397 198 160 100 134 96 130 257 190 397 206 413 90 434 210 210 645 560 560 602 210 HA=0 HA=0 HA=0 HA=0 HA=0 HA=0 HA=0 HA=0 HA=0 HA=0 CHAMBRE 3 12.92 m2 CHAMBRE 2 14.05 m2 CHAMBRE 1 15.01 m2 SDD 2 3.72 m2 SDD 1 5.57 m2 WC 1.44 m2 SÉJOUR 47.52 m2 HALL D'ENTRÉE 17.12 m2 LOCAL 2.26 m2 Surface habitable 123.22 m2 / 3 chambres / Balcon 12.07 m2 BALCON 12.07 m2 0 1
MONT CARMIN Document non contractuel. Surfaces nettes effectives sous réserve du mesurage officiel de l’ACT. N S E O 30 appartement 07 ÉTAGE 1 271 345 517 764 592 581 379 141 653 150 160 182 199 170 486 421 366 220 366 160 185 198 160 100 134 96 130 257 190 397 206 413 90 513 343 434 210 210 560 560 602 210 HA=0 HA=0 HA=0 HA=0 HA=0 HA=0 CHAMBRE 13.90 m2 SDD 5.17 m2 WC 1.70 m2 SÉJOUR 27.91 m2 HALL D'ENTRÉE 6.36 m2 LOCAL 2.42 m2 BALCON 10.33 m2 Surface habitable 59.63 m2 / 1 chambre / Balcon 10.33 m2 0 1
MONT CARMIN Document non contractuel. Surfaces nettes effectives sous réserve du mesurage officiel de l’ACT. N S E O 31 appartement 08 ÉTAGE 1 307.5 394 294 370 504 271 345 674 141 378 592 581 501 172 175 187 650 215 311 150 160 182 199 486 421 366 220 198 190 397 206 413 90 513 343 434 376 132 210 210 210 623 560 560 137 100 160 HA=0 HA=0 HA=0 HA=0 Surface habitable 60.09 m2 / 1 chambre / Balcon 10.61 m2 0 1 CHAMBRE 13.87 m2 SDD 4.39 m2 WC 1.60 m2 SÉJOUR 27.86 m2 HALL D'ENTRÉE 6.37 m2 LOCAL 2.95 m2 BALCON 10.61 m2
Document non contractuel. Surfaces nettes effectives sous réserve du mesurage officiel de l’ACT.
MONT CARMIN
N S E O 32 appartement
ÉTAGE 1 307.5 394 294 370 504 271 345 674 141 378 592 581 501 413.1 172 175 187 650 215 311 150 160 182 486 421 190 413 90 513 343 434 376 132 200 210 210 210 645 623 560 560 137 100 160 HA=0 HA=0 HA=0 HA=0 HA=0 HA=0 HA=0 HA=0 HA=0 CHAMBRE 2 11.58 m2 CHAMBRE 1 14.58 m2 SDB 5.29 m2 WC 2.47 m2 SÉJOUR 33.53 m2 HALL D'ENTRÉE 14.59 m2 LOCAL 2.86 m2 BALCON 12.49 m2 Surface habitable 89.51 m2 / 2 chambres / Balcon 12.49 m2 0 1
09
MONT CARMIN Document non contractuel. Surfaces nettes effectives sous réserve du mesurage officiel de l’ACT. N S E O 33 appartement 10 ÉTAGE 1 307.5 394 294 370 504 271 345 674 141 378 592 581 501 413.1 172 175 187 650 215 311 150 160 182 199 486 421 366 220 198 190 397 206 413 90 513 343 434 376 132 200 645 137 100 160 HA=0 HA=0 HA=0 HA=0 HA=0 HA=0 HA=0 HA=0 Surface habitable 64.10 m2 / 2 chambres / Balcon 10.23 m2 0 1 SÉJOUR 25.56 m2 CHAMBRE 1 13.83 m2 WC 1.44 m2 SDD 3.46 m2 CHAMBRE 2 10.12 m2 HALL D'ENTRÉE 6.90 m2 BALCON 10.23 m2
Document non contractuel. Surfaces nettes effectives sous réserve du mesurage officiel de l’ACT.
MONT CARMIN
N S E O 34
ÉTAGE 2 Surface habitable 123.22 m2 / 3 chambres / Balcon
593 271 345 325 220 353 290 517 764 592 581 388 142 653 160 182 208 170 421 366 220 366 397 714 161 160 100 96 190 397 206 413 90 210 210 210 560 560 HA=0 HA=0 HA=0 HA=0 HA=0 HA=0 HA=0 HA=0 HA=0 HA=0 BALCON 12.07 m2 CHAMBRE 1 15.01 m2 CHAMBRE 3 12.92 m2 CHAMBRE 2 14.05 m2 SDD 2 5.57 m2 SDD 1 3.72 m2 LOCAL 2.26 m2 WC 1.44 m2 SÉJOUR 47.52 m2 HALL D'ENTRÉE 17.12 m2 0 1
appartement 11
12.07 m2
MONT CARMIN Document non contractuel. Surfaces nettes effectives sous réserve du mesurage officiel de l’ACT. N S E O 35 appartement 12 ÉTAGE 2 593 271 345 517 764 592 581 388 142 653 150 160 182 208 170 486 421 366 220 366 714 161 160 100 96 190 397 206 413 90 343 513 210 210 210 560 560 HA=0 HA=0 HA=0 HA=0 HA=0 HA=0 HA=0 Surface habitable 59.63 m2 / 1 chambre / Balcon 10.33 m2 CHAMBRE 14.23 m2 SDD 5.20 m2 WC 1.70 m2 SÉJOUR 27.91 m2 HALL D'ENTRÉE 6.56 m2 LOCAL 2.27 m2 BALCON 10.33 m2 0 1
MONT CARMIN Document non contractuel. Surfaces nettes effectives
du
de l’ACT. N S E O 36 appartement
ÉTAGE 2 570 307 394 294 370 504 271 345 674 142 387 592 581 172 252 175 187 662 215 311 150 160 182 208 413 100 486 421 366 220 161 190 397 206 413 90 343 376 132 513 210 623 210 210 560 560 HA=0 HA=0 HA=0 HA=0 CHAMBRE 14.20 m2 SDD 4.42 m2 WC 1.60 m2 SÉJOUR 27.86 m2 HALL D'ENTRÉE 6.47 m2 LOCAL 2.75 m2 BALCON 10.61 m2 Surface habitable 60.09 m2 / 1 chambre / Balcon 10.61 m2 0 1
sous réserve
mesurage officiel
13
MONT CARMIN Document non contractuel. Surfaces nettes effectives sous réserve du mesurage officiel de l’ACT. N S E O 37 appartement 14 ÉTAGE 2 130 75 433 570 307 394 294 370 504 271 345 674 142 387 592 581 413 172 252 175 187 662 215 311 150 160 182 413 100 486 421 190 413 90 343 376 132 513 210 623 210 210 560 560 HA=0 HA=0 HA=0 HA=0 HA=0 HA=0 HA=0 HA=0 Surface habitable 89.51 m2 / 2 chambres / Balcon 12.49 m2 0 1 CHAMBRE 2 11.58 m2 CHAMBRE 1 14.58 m2 SDB 5.29 m2 LOCAL 2.86 m2 WC 2.47 m2 SÉJOUR 35.53 m2 BALCON 12.49 m2 HALL D'ENTRÉE 14.59 m2
Document non contractuel. Surfaces nettes effectives sous réserve du
MONT CARMIN
l’ACT. N S E O 38
ÉTAGE 2 130 75 433 570 307 394 294 370 504 271 345 674 142 387 592 581 413 172 252 175 187 662 215 311 150 160 182 208 100 486 421 366 220 161 190 397 206 413 90 343 376 132 513 HA=0 HA=0 HA=0 HA=0 HA=0 HA=0 HA=0 HA=0 SÉJOUR 25.56 m2 CHAMBRE 1 13.83 m2 WC 1.44 m2 SDD 3.46 m2 CHAMBRE 2 10.12 m2 HALL D'ENTRÉE 6.90 m2 BALCON 10.26 m2 Surface habitable 64.10 m2 / 2 chambres / Balcon 10.26 m2 0 1
mesurage officiel de
appartement 15
MONT CARMIN Document non contractuel. Surfaces nettes effectives sous réserve du mesurage officiel de l’ACT. N S E O 39 appartement
ÉTAGE EN RETRAIT HA=0 HA=0 HA=0 HA=0 HA=0 HA=0 HA=0 734 782 217 400 343 141 320 575 182 1141 199 100 217 175 213 190 100 327 346 202 327 399 621 946 2931 Surface habitable 186.78 m2 / 3 chambres / Terrasse 229.61 m2 0 1 SÉJOUR 73.10 m2 CHAMBRE 3 13.69 m2 CHAMBRE 2 18.80 m2 CHAMBRE 1 14.77 m2 WC 1 1.75 m2 WC 2 1.99 m2 SDD 2 3.95 m2 SDD 1 3.00 m2 LOCAL 7.54 m2 BUREAU 12.80 m2 VEST. 4.07 m2 HALL D'ENTRÉE 15.01 m2 TERRASSE 229.61 m2 SDB 3.84 m2
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Des prestations raffinées, sélectionnées avec soin
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MONT CARMIN Document non contractuel. Surfaces nettes effectives sous réserve du mesurage officiel de l’ACT. N S E O 42 0 1 sous-sol
PARKING & CAVES Places de parking 14 / Locaux communs 6 / Caves 6 04 COM-090-Sous-sol 608 600 254 310 310 500 500 198 319 541 288 314 313 280 288 250 295 500 500 133 01 02 03 04 05 06 07 01 bis 02 bis 03 bis 04 bis 05 bis 06 bis 07 bis CAVE 03 4.81 m2 CAVE 04 6.69 m2 CAVE 05 7.05 m2 CAVE 06 8.53 m2 CAVE 02 7.56 m2 CAVE 01 7.68 m2 BUANDERIE EAU/GAZ LOCAL ELEC. LOCAL POUBELLES LOCAL POUSSETTES ÉLÉVATEUR VOITURE ÉLÉVATEUR VOITURE ENTRET.
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0 1 01 COM-080-Sous-sol -2 avec 401 256 257 257 301 294 293 185 185 185 198 3533 310 310 548 530 254 500 500 254.5 500 500 600 306 314 313 280 280 273 275 275 313 ÉLÉVATEUR VOITURE ÉLÉVATEUR VOITURE CAVE 07 7.10 m2 CAVE 08 6.69 m2 CAVE 09 6.69 m2 CAVE 10 6.69 m2 CAVE 11 7.05 m2 CAVE 12 5.36 m2 CAVE 13 5.82 m2 CAVE 14 3.78 m2 CAVE 15 3.90 m2 CAVE 16 3.78 m2 CHAUFFERIE 08 09 10 11 12 13 14 15 16 08 bis 09 bis 10 bis 11 bis 12 bis 13 bis 14 bis 15 bis 16 bis Places de parking 18 / Local commun 1 / Caves 10
sous-sol -2
2 1 5 7 MONT CARMIN 44
CLASSE ÉNERGÉTIQUE A-B-A
FAÇADES
Façades isolantes en briques, bardages et crépis
MENUISERIES EXTÉRIEURES
Triple vitrage
Châssis en aluminium thermo-laqué Stores à lamelles orientables et électriques
GARDE-CORPS
Garde-corps des balcons et des terrasses en verre feuilleté transparent
REVÊTEMENTS SOLS/MURS
Valeur des carrelages 60€/m²
Valeur des plinthes 20€/ml
Valeur des faïences 40€/m²
SÉCURITÉ
Conciergerie digitale
Porte palière blindée, anti-effraction Vidéosurveillance des entrées communes
FINITIONS
Murs intérieurs revêtus d’un intissé peint Plafonds peints
CHAUFFAGE ET VENTILATION
Chaudière au gaz et panneaux solaires thermiques Chauffage au sol avec thermostat par pièce Système de ventilation mécanique contrôlée (VMC) double flux individuel avec récupération de chaleur assurant le renouvellement d’air neuf dans le logement.
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1. 2. 3. 4. 5. 6.
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L'expertise d'un groupe bien ancré
Thomas & Piron se place en tête du marché de la construction de logements au Grand-Duché de Luxembourg et en Belgique.
À ce jour, dans une culture familiale, ce sont 2.400 collaboratrices et collaborateurs qui unissent leurs efforts pour assurer la croissance de l’entreprise autour de valeurs essentielles telles que la volonté d’entreprendre et d’implication.
Depuis 45 ans, Thomas & Piron apporte à ses clients un savoir-faire grandissant dans le domaine des techniques de construction et la conception de projets passifs au Grand-Duché. Ainsi, le groupe a acquis de nombreuses certifications qui attestent de la qualité et des finitions de chaque réalisation.
www.thomas-piron.lu
46 AGENCE DE VENTE
LES HAUTS DE BELAIR
L’agence CFArchitectes a été créée en 2011 par l’architecte Christophe Felten. Il s’entoure d’une équipe et se voit confier rapidement des missions auprès de maîtres d’ouvrage privés, avec des projets variés : mobiliers, stands commerciaux, réalisations d’intérieurs d’appartements, qui permettent de décrocher rapidement de nouveaux marchés plus conséquents, s’affirmant au sein du marché de maisons unifamiliales.
Au fil des années, l’agence a su forger son image en démontrant son professionnalisme, son goût pour le détail et la précision, son ambition en terme de performances, d’esthétique, de formes et de finitions.
www.cfarchitectes.com
LES HAUTS DE BELAIR 47 ARCHITECTES
leshautsdebelair.lu par 2 rue Marie Curie / L-8049 Strassen www.thomas-piron.lu / T. +352 34 18 14 1 Conception anawa.lu / Crédits photos Christian De Nicolo & Sabino Parente / mars 2022
