Un quotidien
plus doux
Niché au calme d'un quartier résidentiel, ce nouveau projet dispose de tous les atouts pour un quotidien des plus sereins.
Commerces et services de proximités sont à votre portée en seulement quelques minutes. Pour l'accueil de vos enfants, établissements scolaires et crèches sont rapidement accessibles.
9
De belles balades en famille vous attendent à travers de vastes espaces verts et sentiers arborés.
Maisons chaleureuses & accueillantes
10
11 4 à 5 ch. 153 à 204 m2 Lot 01 Lot 02 Lot 03 Lot 04 Lot 05 Lot 06 Lot 07 Lot 08 Lot 09 Lot 10 Nord
Rue de la libération
Une ambiance
paisible et confidentielle.
De larges baies vitrées
laissent entrer la luminosité.
Un jardin bien orienté
pour profiter d’une vue imprenable.
12
Perspective lot 1
PROJET CONSTRUCTIBLE AVEC
13
Technique à ossature bois et béton
Maison 01 203.62 m2 Surface habitable 4 chambres 6.90 ares 1 garage REZ-DE-CHAUSSÉE 3 7 1 4 8 1 4 2 8 9 4 1 4 0 7 L M TE TERRA N REZ-DE-CHAUSSEE HA=170 HA=100 HA=100 HA=100 987 203 400 220 610 370 714 791 120 589 754 100 300 212 564 Accès 56.36 m2 Entrée Hall 22.87
WC 2.32 m2 Cuisine
m2
8.94 m2 Séjour 38.91 m2 Terrasse 36.81 m2 Garage 41.31 m2 Jardin
Document et surfaces non contractuels.
15 P o A L UR v e 7 8 6 N T TN
HA=100 HA=170 HA=100 HA=100 HA=100 HA=100
HEA 180 HEA 180 Bloc TF
drain
451
51
P o A L UR 7 8 6 TN TF N
HA=100 HA=170 HA=100 HA=100 HA=100 HA=100
HEA
HEA 180 Bloc TF
drain
451
51
Nord 1 mètre
ETAGE COMBLES
HA=100 HA=100 HA=18 3 tas de blocs cellulaires
LIMITE TERRAIN
515 361
258 364 380 100 402 269 91 324 536 503 156 311 379 791 751 351
-0.89 +9.59 +0.17 100 ÉTAGE 1 ÉTAGE 2 Chambre 01 19.56 m2 Chambre 02 17.07 m2 Chambre 03 18.75 m2 Hall nuit 13.04 m2 Buanderie 8.75 m2 SDB 1 13.26 m2
ETAGE COMBLES
HA=100 HA=100 HA=18 3 tas de blocs cellulaires
180
LIMITE TERRAIN
515 361
258 364 380 100 402 269 91 324 536 503 156 311 379 791 751 351
-0.89 +9.59 +0.17 100 Toiture plate (gravier) Toiture plate (gravier) Terrasse 2.16 m2 Chambre 4 2.15 m2 Dressing 7.32 m2 SDB 2 13.20 m2
1
REZ-DE-CHAUSSEE ETAGE LOT 2 LOT 2
-
HA=100
Maison 02 204 m2 Surface habitable 5 chambres 4.05 ares
garage
255 716 2 7 0 4 1 0 782 798 431 474 414 481 677 591 267 90 187 1050 247 HA=110 HA=110
HA=100
HA=100 H A 1 0 0 H A 1 0 0 Hall 19.02 m2 WC 1.66 m2 Cuisine 10.63 m2 Séjour 33.85 m2 Terrasse 31.15 m2 Garage 38.87 m2 Local tech. 4.77 m2 Accès 88.24 m2 Jardin Entrée REZ-DE-CHAUSSÉE
Document
17 CHAUSSEE ETAGE
LOT 2 LOT 2 LOT 2 255 2 7 0 4 1 0 798 431 474 414 481 431 90 2 1 1 4 8 1 1 9 4 3 1 1 9 4 4 8 8 9 3 9 5 1 7 5 2 6 448 438 400 428 228 1 0 0 677 267 90 187 1050 357 310 357 301 247 310 200 110 22 22 6 447 220 247 301 119 HA=100-HA=100 HA=100 HA=100 HA=100 HA=100 HA=100 HA=100 H A = 1 0 0 H A 1 0 0 HT 250 HT 200 HT 250 HT 200 HT 196 HT 340 HT 340 HT 220 HT 220 Chambre 05 17.88 m2 Hall nuit 6.88
Dressing
SDB
SSEE ETAGE COMBLES LOT 2 LOT 2 LOT 2 255 2 7 0 4 1 0 798 431 474 414 481 431 90 2 1 1 4 8 1 1 9 4 3 1 1 9 4 4 8 5 1 7 5 2 6 448 438 400 428 228 1 0 0 677 267 90 187 357 310 357 301 247 310 200 110 22 22 6 447 220 247 301 119 HA=100-HA=100 HA=100 HA=100 HA=100 HA=100 HA=100 HA=100 H A 1 0 0 H A = 1 0 0 HT 250 HT 200 HT 250 HT 200 HT 196 HT 340 HT 340 HT 220 HT 220
Toiture plate
1 mètre Nord ÉTAGE 1 ÉTAGE 2
et surfaces non contractuels.
COMBLES
m2
13.87 m2
11.34 m2
Chambre 01 18.85 m2
(végétale) Chambre 02 12.77 m2 Chambre 03 14.69 m2 Hall nuit 6.41 m2 Buanderie 4.22 m2 SDB 10.14 m2 Chambre 04 16.92 m2
03
1
REZ-DE-CHAUSSEE ETAGE LOT 3 LOT 3
3
4 1 0
798 8 1 4 8 4 431 4
370
310 301 320
HA=100 HA=100 ESCALIER ESCAMOTABLE
Maison
153.84 m2 Surface habitable 4 chambres 4.03 ares
garage
184 2 5 5 9
1
8 3 0 5 6 0
677 187 376 1050
880 267 90 310
HA=110 HA=110
Hall 19.02 m2 WC 1.66 m2 Cuisine 10.63 m2 Séjour 33.85 m2 Terrasse 31.15 m2 Garage 39.87 m2 Local tech. 4.77 m2 Accès 86.79 m2 Entrée Jardin REZ-DE-CHAUSSÉE
19
LOT 3 LOT 3 8 3 0 3 6 8 269 8 1 4 8 4 431 4 845 310 357 310 301 237 237 320 677 HA=130 HA=130 HA=100 HA=100 HA=100 HA=100 HA=100 HA=100 ESCALIER ESCAMOTABLE ESCALIER ESCAMOTABLE HT 250 HT 200 HT 184 HT 250 HT 200 HT 184 HT 327 HT 327 HT 220 HT 220 Chambre 01 14.23 m2 Chambre 02 12.77 m2 Chambre 03 14.69 m2 Hall nuit 6.47 m2 Dressing 6.74 m2 SDD 5.71 m2 SDB 6.38 m 2 Chambre 04 16.92 m2 ETAGE COMBLES 3 LOT 3 LOT 3 8 3 0 5 6 0 3 6 8 269 8 1 4 8 4 431 4 845 376 1050 310 357 310 301 237 237 320 677 HA=110 HA=110 HA=130 HA=130 HA=100 HA=100 HA=100 HA=100 HA=100 HA=100 ESCALIER ESCAMOTABLE ESCALIER ESCAMOTABLE HT 250 HT 200 HT 184 HT 250 HT 200 HT 184 HT 327 HT 327 HT 220 HT 220
plate
Nord ÉTAGE 1 COMBLES 1 mètre
Document et surfaces non contractuels.
ETAGE COMBLES
Combles aménageables 56.29 m2 Toiture
(végétale)
REZ-DE-CHAUSSEE ETAGE LOT 4 LOT 4
HA=100
HA=100
370
Maison 04
5
4.08
1 garage
HA=110 HA=110
HA=100 HA=100
677 605 267 90 187
1050 22 100 255 717 410 782 851 474 414 481
204 m2 Surface habitable
chambres
ares
Hall 19.17 m2 WC 1.66 m2 Cuisine 10.48 m2 Séjour 33.85 m2 Terrasse 31.15 m2 Garage 39.87 m2 Local tech. 4.77 m2 Accès 89.19 m2 Entrée REZ-DE-CHAUSSÉE Jardin
Maison 05 154 m2 Surface habitable 4 chambres 4.12 ares 1 garage 200 155 290 ESCALIER ESCAMOTABLE REZ-DE-CHAUSSEE ETAGE LOT 5 LOT 5 4 1 0 1 448 467 321 431 481 500 41 677 376 187 1050 450 880 500 307 90 289 376 605 310 301 210 320 921 184 931 255 560 431 p e 0 1 % 1 5 0 0 1 5 0 0 5 G NES t., e u T z 7 9 0 900 -0 23 -0 19 -0 11 -0 22 -0 19 -0 20 -0 17 -0 19 0 0 0 51 0 72 0 74 0 76 0 85 0 56 0 67 300 750 - 15 150 150 1 5 0 RUE DE LA L BERAT ON b e d n X465 prop RTP S A sect. BA de L nger n 756 X464 o 5 4a 10ca 0 Niv REZ 0.00 Axe v e Re em n ma N v Ré g a g 8 u g m 6 9 2 0 e m 8 -0 07 N v -0 07 errasse 0 00 errasse N v 0 00 0 08 0 03 0 39 0 66 0 63 C EP o 1 ya x égo s au u a e Ø 20 37 82m pe e 50% o e a d U n -0 4 1050 s Accè A x e B â m e n -0 09 c EU -10 52-10 50-3 8 7 93 9 4 5o v -1 8 P n v -1 4 0 03 0 39 d EP 3 P e a a li P n v -1 ANTATION OBJET DE LA DEMANDE LOT 5 CVO ø100 110 + om e L M T E M T O Y E N N E L M I T E T E RR A N 1050 DRA N PER PH R QUE p évo aque en or ée L E G E ND E E GO U T T A G E EAUX DE PLU E EAUX USEES EAUX FECALES GA NES EP mazou VENT AT ONS - P ma r hu e - Se ond oss ) EAUX DRA NANTES e acco p u e EP EP E P P EP a o 3 3 724 320 3 323 6 7 9 8 0 5 1 4 8 4 6 9 2 0 0 2 5 CUV É ANCHE COIM TEURS p è e é a c e c ass u 3 N v -0 89 P ED DE GE N -0 89 N v -1 05 3 3 1044 3 w -m +m hu b s d ./ é o cc d a n acco d GA N S é e t., a V e a chu b o h u 2 p w -m R cc d p c e EU n v p o -0 7 V a a a n u q e EU - 1 i phon P v o e ette é an hé é Ø 110 pou ou e es dé ha es RAD ER é anche ép 25cm N v -0 590 5 91 0 5 GA N S é e t., a V e a gainedalimentationélecrque 3 905 139 3 5 1 1 2 9 4 905 25 100 14 3 3 P ED DE GEL N -0 89 P ED DE GEL N v -0 89 -0 89 -1 05 684 40 4 0 7 2 5 4 0 4 0 1 4 0 4 4 0 111 4 3 460 64 6 8 3 2 4 3 4 8 4 4 2 3 0 a siphon SOUS-SOL : Fondations LOT 5 Hall 19.02 m2 WC 1.66 m2 Cuisine 10.63 m2 Séjour 33.85 m2 Terrasse 31.15 m2 Garage 39.87 m2 Local tech. 4.77 m2 Accès 94.43 m2 Entrée Jardin REZ-DE-CHAUSSÉE
24 Lot 04 Lot 05
25 Lot 03 Lot 04 Lot 05
4
4.16
1 garage HA=110 HA=110 HA=100 HA=130 HA=130 HA=100
410
1059 430 370
Jardin
Maison 06 154 m2 Surface habitable
chambres
ares
187 255 677 90 170 267 783
110 1050
140 289 560 1056 241 368 481 Hall 19.02 m2 WC 1.66 m2 Cuisine 10.63 m2 Séjour 33.85 m2 Terrasse 31.12 m2 Garage 39.87 m2 Local tech. 4.74 m2 Accès 105.09 m2 Entrée
REZ-DE-CHAUSSÉE
Document
27 1 HA=100 HA=100 HA=100 HA=100 HA=130 HA=130 HA=100 ETAGE COMBLES LOT 6 LOT 6 HT 250 HT 200 HT 183 HT 250 HT 200 HT 327 HT 327 187 255 677 90 170 267 410 110 1050 370 1056 357 310 301 237 241 357 368 301 448 237 320 431 321 269 481 474 474 431 210 677 848 1 HA=100 HA=100 HA=100 HA=100 HA=130 HA=130 HA=100 ETAGE COMBLES LOT 6 LOT 6 HT 250 HT 200 HT 183 HT 250 HT 200 HT 327 HT 327 187 255 677 90 170 267 410 110 1050 1059 370 1056 357 310 301 237 241 357 368 301 448 237 320 431 321 269 481 474 474 431 210 677 848 Chambre 01 14.23 m2 Chambre 02 12.77 m2 Chambre 03 14.69 m2 Hall nuit 6.55 m2 Dressing 6.74 m2 SDB 6.38 m2 SDB 5.71 m2 Chambre 04 16.92 m2 Combles aménageables 56.46 m2 Toiture plate (végétale) Nord ÉTAGE 1 COMBLES 1 mètre
et surfaces non contractuels.
Maison 07 204 m2 Surface habitable 5 chambres 5.78 ares 1 garage HA=110 HA=110 HA=100 HA=100 HA=100
ETAGE LOT 7 LOT 7 677 755 100 252 52 119 500 174 1131 265 500 165 907 727 187 370 110 146
310 431 200 100 211 310 301 441 474 474
REZ-DE-CHAUSSEE
508
Hall 19.64 m2 WC 1.74 m2 Cuisine 9.53 m2 Séjour 33.85 m2 Terrasse 31.02 m2 Garage 49.92 m2 Local tech. 4.96 m2 Accès 99.93 m2 Entrée Jardin REZ-DE-CHAUSSÉE
29 HA=110 HA=110 HA=100 HA=100 HA=100 HA=100 HA=100 HA=100 HA=100 HA=100 HA=100 HA=100 ETAGE COMBLES LOT 7 LOT 7 HT 200 HT 196 HT 340 HT 250 HT 200 HT 220 HT 340 HT 250 HT 220 755 52 1131 907 727 146 357 310 414 431 200 100 211 247 310 301 350 467 441 474 474 498 220 438 400 131 121 400 454 420 108 298 109 HA=110 HA=110 HA=100 HA=100 HA=100 HA=100 HA=100 HA=100 HA=100 HA=100 HA=100 HA=100 ETAGE COMBLES LOT 7 LOT 7 HT 200 HT 196 HT 340 HT 250 HT 200 HT 220 HT 340 HT 250 HT 220 755 52 1131 907 727 146 357 310 414 431 200 100 211 247 310 301 350 467 441 474 474 498 220 438 400 131 121 400 454 420 108 298 109 Chambre 2 12.54 m2 Chambre 1 18.28 m2 SDB 1 9.85 m 2 Buand. 4.22 m2 Dressing 13.86 m2 SDB 2 11.34 m2 Hall nuit 6.41 m 2 Chambre 03 14.69 m2 Chambre 04 16.92 m2 Chambre 05 17.88 m2 Hall nuit 6.88 m2 1 mètre Toiture plate (végétale) ÉTAGE 1 ÉTAGE 2 Nord
Document et surfaces non contractuels.
Maison 08 154 m2 Surface habitable 4 chambres 4.62 ares 1 garage e de a L bérat on s S ACo e e n é é Ø 110 hu e DD DB c C d é a c é Ø 110 Co e e é c é Ø 110 C e d é a c é Ø 110 RAD R an h ép 25 cm - 905 910 5 Co e e é é é Ø 110 REZ-DE-CHAUSSEE FONFATIONS ET EGOUTTAGE LOT 8 LOT 8 HA=110 HA=110 COMPTEURSpièce étanche classique Cuve étanche stp et déversoir loc. tech. WC EP Ø80 PIED DE GEL niv.-0.89 PIED DE GEL niv.-0.89 PIED DE GEL niv.-0.89 PIED DE GEL niv.-0.89 stp et M.L DRAIN PERIPHERIQUE DRAIN PERIPHERIQUE 283 1050 690 140 740 677 184 255 431 500 410 783 605 267 90 187 717 -0.29 0.08 -0.05 -0.33 -0.50 -0.34 -0.43 -0.42 -0.43 359 685 195 280 458 111 76 62 1093 324 51 1128 340 187 265 340 25 100 25 25 200 51 40 685 40 712 40 468 40 40 98 40 1388 40 90 40 1298 40 Hall 19.17 m2 WC 1.66 m2 Cuisine 10.82 m2 Séjour 33.53 m2 Terrasse 32.69 m2 Garage 39.87 m2 Local tech. 4.77 m2 Accès 115.99 m2 Entrée Jardin
REZ-DE-CHAUSSÉE
Document et surfaces non contractuels.
de p u e eaux usée eaux éca e v de ven é hors en rep se
aux Ma onner e Seu Chem née
oc er m p ouc
Soubassemen dem
o a on des p an corre endu s muraux p a onnag Ce p an es é ab con ormé La oc é é d a ch ec ure co exc u v é des dro de
et
31 Nord
-
ESCALIER ESCAMOTABLE ESCALIER ESCAMOTABLE
ETAGE LOT 8 HA=100 HA=100 HA=100 HA=100 HA=100 HA=100 HA=130 HA=130 ht. 183 ht. 200 ht. 250 ht. 183 ht. 200 ht. 250 ht. 340 ht. 340 184 255 431 500 410 90 187 474 431 440 357 310 301 368 241 269 474 237 210 100 321 100 100 269 848 6 269 269 136 269 677 677 ESCALIER ESCAMOTABLE ESCALIER ESCAMOTABLE T b T b ETAGE LOT 8 Matér
ÉTAGE 1 COMBLES 1 mètre
La
r Tit e Pro
S tua ion Arch tecte Légende EP EU EF VV HE eaux
Acquéreur nd Na ure A vé ca on ans B A C pa ans p on ca vé vé ca on pou CPE ba e demande e doss B HA=100 HA=100 HA=100 HA=100 HA=100 HA=100 HA=130 HA=130 ht. 183 ht. 200 ht. 250 ht. 183 ht. 200 ht. 250 ht. 340 ht. 340 474 431 440 357 310 301 368 241 269 474 237 210 100 321 100 100 269 848 6 269 269 136 269 677 677 Hall nuit 6.51 m2 Chambre 1 13.34 m2 Chambre 2 12.82 m2 Chambre 3 14.69 m2 Dressing 7.83 m2 SDB 6.38 m2 SDD 5.76 m2 Chambre 4 16.92 m2 Combles aménageables 56.97 m2 Toiture plate (végétale)
Maison 09 172.99 m2 Surface habitable 4 chambres 3.09 ares 1 garage 1040 HA=130 HA=100 HA=100 HA=100 HA=100 HA=100 610 769 180 302 310 410 350 223 105 750 369 216 600 706 438 215 208 496 543 350 350 111 350 230 91
WC
Jardin
Hall 11.31 m2
1.89 m2 Cuisine 12.39 m2 Séjour 34.37 m2 Terrasse 24.72 m2 Garage 21.35 m2 Buanderie 6.69 m2 Local tech. 6.52 m2 Accès 76.90 m2 Entrée
REZ-DE-CHAUSSÉE
Maison 10 204 m2 Surface habitable 4 chambres 3.72 ares 1 garage tableau derépartition Asselet OEM tablette 677 1050 740 140 90 267 600 187 100 431 431 283 717 474 560 255 184 500 410 783 284 1011 carrelé VE 301 310 100 100 421 REZ-DE-CHAUSSEE LOT 10 HA=110 HA=110 HA=100 HA=100 Terrasse 32.15 m2 Séjour 33.53 m2 Hall 19.23 m2 WC 1.66 m2 Cuisine 10.76 m2 Garage 39.51 m2 Local tech. 4.77 m2 Accès 106.71 m2 Entrée Jardin REZ-DE-CHAUSSÉE
35 Nord tablette 140 431 717 474 474 414 211 284 carrelé VE 301 357 310 357 100 100 200 247 200 90 421 474 ETAGE 109 301 247 220 447 183 430 225 401 437 109 HT. 197 HT. 220 HT. 250 HT. 197 HT. 220 HT. 250 91 65 HT. 354 HT. 354 90 58 COMBLES LOT 10 289 HA=100 HA=100 HA=100 HA=100 HA=100 HA=100 HA=100 HA=100 HA=100 HA=100 tablette 431 474 474 414 211 carrelé VE 301 357 310 357 100 100 200 247 200 90 421 474 ETAGE 109 301 247 220 447 183 430 225 401 437 109 HT. 197 HT. 220 HT. 250 HT. 197 HT. 220 HT. 250 91 65 HT. 354 HT. 354 90 58 COMBLES LOT 10 289 HA=100 HA=100 HA=100 HA=100 HA=100 HA=100 HA=100 HA=100 HA=100 HA=100 Chambre 2 13.18 m2 Chambre 1 18.85 m2 SDB 1 10.14 m 2 Buand. 4.22 m2 Dressing 12.56 m2 SDB 2 11.41 m2 Hall nuit 6.41 m2 Chambre 03 14.91 m2 Chambre 04 17.17 m2 Chambre 05 17.92 m2 Hall nuit 6.89 m2 Toiture plate (végétale) Document et surfaces non contractuels. ÉTAGE 1 ÉTAGE 2 1 mètre
Intérieur
Études architecturales et techniques spéciales (y compris taxes communales d’autorisation de bâtir) ;
Stores électriques sur toutes les baies de fenêtres du rez et des volets roulants aux étages ; Carrelage et faïences d’une valeur de 55€/m2 à choisir par les acquéreurs ;
Équipement sanitaire haut de gamme à choisir par les acquéreurs ; Équipement électrique complet, y compris pose de câblages et prises RJ-45 ;
Portes intérieures type Prüm RY-251 ;
Parquets semi-massifs dans les chambres (valeur achat : 60/m2) ;
Chauffage par le sol à tous les étages et radiateurs sèches-serviette dans les salles de bain ; Système alimenté par une pompe à chaleur air-eau.
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Extérieur
Matériaux & équipements
Classe énergétique B
Couverture de toiture en ardoises artificielles 30/45 ;
Pavés béton pour accès garage/entrée, terrasses en dalles 60/60 sur plots ;
Structure béton traditionnelle couverte de 20 cm d’isolant extérieur (type EPS graphité), recouvert d’un crépis bi-couche ;
Menuiseries extérieures en aluminium haute performance couleur RAL 7016 (gris anthracite), munies de triple vitrage ;
Porte de garage sectionnelle motorisée et télécommandée ; Nivellement du terrain en fin de chantier.
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38 Lot 2 Lot 3 Lot 4 Lot 5 Lot 6 Lot 7 Lot 8 Lot 9 Lot 10
39 Lot 02 Lot 03
2 rue Marie Curie L-8049 Strassen T. (+352) 34 18 14 1
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Thomas & Piron 2, rue Marie Curie L-8049 STRASSEN Tél. (+352) 34 18 14 1 www.thomas-piron.lu anawa.luOctobre 2022