Résidence Iris
BETTANGE-SUR-MESS | COMMUNE DE DIPPACH
QUATRE APPARTEMENTS COSY
Résidence Iris
- 4 APPARTEMENTS -
C'est à Bettange-sur-Mess (commune de Dippach), Rue An der Messer, entre Pétange et Luxembourg, que Thomas et Piron vous propose 4 appartements chaleureux implantés au sein d'une résidence à taille humaine.
Thomas & Piron
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page 8 les
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la résidence
la situation
appartements
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LA SOCIÉTÉ
Vous recherchez un partenaire fiable pour la construction de votre futur logement ? … vous êtes à la bonne adresse !
À ce jour, dans une culture familiale, ce sont plus de 3.000 collaborateurs qui unissent leurs efforts pour assurer la croissance de l’entreprise autour de valeurs essentielles telles que la volonté d’entreprendre et l’implication. Notre engagement : transformer vos envies et notre savoir-faire, en l’habitat de vos rêves…
3.000 collaborateurs + de 45 ans d’expérience
900 appartements réceptionnés en 2022
780 maisons réceptionnées en 2022
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Maison à Aspelt
Thomas & Piron vous invite à découvrir sa maison expo à Aspelt, construite en technique traditionnelle béton.
Cuisine équipée, carrelage haut de gamme, équipements sanitaires de grande qualité, parquet semi-massif...
Trouvez l’inspiration pour votre futur lieu de vie !
Appartements à Kopstal
Découvrez également nos 5 appartements expos situés à Kopstal, soigneusement agencés et décorés.
Nos logements vous donneront un aperçu des qualités dont nous faisons preuve pour la réalisation et les finitions de nos projets immobiliers.
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NOS APPARTEMENTS & MAISONS EXPOS À VISITER
PRENEZ RENDEZ-VOUS : (+352) 34 18 14 1
ASPELT
KOPSTAL Luxembourg
un lieu de vie
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NOUVEAU
UNE RÉSIDENCE CALME ET FAMILIALE AU SEIN D’UN
LOTISSEMENT
8 places couvertes (carport)
stationnement public
agréable
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8 Schouweiler GARE SCHOUWEILER LOISIRS, INFRASTRUCTURES, TRANSPORTS EN COMMUN ... ARLON THIONVILLE Luxembourg Pétange Bettange/Mess crêche école culture sport restaurant supermarché équitation gare ligne ferroviaire arrêt de bus B ↓ Direction Mondercange ↖ Direction Garnich ↙ Direction Pétange routedelongwy ruedebascharage ruedela gare rued e dalheim E44 B B B B B B B B B B
9 ↘ Direction Foetz ↗ Direction Bertrange ruedestroiscantons rue de bettange rue de la gare rue du kiem rue an der messer ruedebettange opkiekelt route de luxembourg ruededippach ruedestroiscantons E44 E44 B B B B B B B Dippach Bettange-sur-Mess GARE DIPPACH-RECKANGE CENTRE ÉQUESTRE CENTRE CULTUREL PRÉCOCE PROXY DELHAIZE CENTRE ÉQUESTRE ... TOUT EST À VOTRE PORTÉE DEPUIS LA RÉSIDENCE IRIS ! aux alentours
un quotidien...
ACCESSIBLE EN 15’
CENTRE ÉQUESTRE ACCESSIBLE EN 7’ À PIED
GARE DE DIPPACH-RECKANGE, ACCESSIBLE EN 15‘ À PIED >
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< SUPERMARCHÉ PROXY >
Bettange-sur-Mess conserve son caractère rural avec ses 1.000 habitants, mais a pourtant tout d’un grand village de par sa proximité avec de nombreuses commodités !
En effet, plusieurs infrastructures sont accessibles à pied depuis votre résidence : église, arrêt de bus, centre culturel, cimetière, supermarché ...
Vos trajets privés et professionnels seront facilités puisque la gare de Dippach-Reckange n’est qu’à seulement 15 minutes de votre domicile. Idéal pour rejoindre la capitale ou votre lieu de travail !
Pour vos achats, le supermarché de proximité “Emo Dippach Proxy Delhaize” se trouve également à 15 minutes d’Iris.
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... facilité DELHAIZE À PIED
profiter de la
Vivre dans une petite copropriété, c’est la promesse d’une vie agréable et sécuritaire ! Imaginez vos enfants jouer en extérieur sereinement, à l’abri des grands axes routiers.
Idéalement implantée en impasse, la résidence Iris est un petit havre de paix, entourée de verdure et de nature.
Elle dispose en extérieur de huit places de parking privées (dont une PMR), protégées par un carport et accessibles depuis la Rue An Der Messer.
Juste à côté de la résidence, se trouve une zone de parking publique où les visiteurs pourront stationner sans difficulté.
12 stationnement public
voie sans issue FEUILLE 1 Stade COM MAITRE DE L'OUVRAGE: Thomas & Piron Bâtiment s.a 5, rue Fort d'Andoy 5100 Wierde Transmis 24/11/2021 24/11/2021
8 places de parking privatives couvertes (carport) local vélos
entrée principale
Rue An Der Messer
Rue An Der Messer
Dippach : rue An der Messer
13 Haie Haie Haie Carport O S R é s i d e n c e: Bettange-sur-Mess IMPLANTATION
P8 P6 P4 P2 P7 P5 P3 P1 (PMR)
rigole rigole rigole rigole rigole voie sans issue voie sans issue nord
local poubelles quiétude
14 les appartements 01 02 03 04 APPARTEMENT APPARTEMENT DUPLEX APPARTEMENT 84 m2 2 CHAMBRES 97 m2 2 CHAMBRES 108 m2 3 CHAMBRES 69 m2 2 CHAMBRES
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2 À 3
DE
CHAMBRES, CHOISISSEZ L’APPARTEMENT
QUI VOUS RESSEMBLE
16 Local Vélo Emplacement 7-8 Emplacement 5-6 Emplacement 3-4 Emplacement 1-2 Carport Emplacement 1-2 HA 0 HA 0 HA 0 HA 0 HA 0 HA 0 HA 0 HA 0 HA 100 HA 100 HA 0 300 120 828 5 10855 350 600 395 531 8045 360 319 250 100 171 346 274 357 5 438 9835 150 370 370 175 295 524 101 172 3995 262 5 424 735 5 Rgt. 1.14 m2 Chambre 2 9.00 m 2 Chambre 1 12.69 m2 Terrasse 2 4.74 m2 Terrasse 1 21.94 m2 Séjour 40.75 m2 WC 1.75 m2 Hall 9.62 m 2 Jardin commun à usage privatif 105 m2 01 APPARTEMENT SDB 5.27 m 2 84 m2 2 CHAMBRES Rez-de-chaussée 1 m nord Local commun
17 N E O S HA 110 HA 0 HA 0 HA 0 HA 0 HA 0 HA 0 HA 0 HA 100 HA 0 HA 110 HA 110 1500 300 120 10855 350 600 395 531 8045 250 100 171 346 274 357 5 438 9835 194 283 210 345 150 370 370 175 295 524 101 172 3995 290 262 5 424 735 5 attention 1/150 Rgt. 2.08 m2 Chambre 2 11.30 m2 Chambre 1 13.92 m 2 Chambre 3 9.71 m 2 Terrasse 2 3.60 m2 Terrasse 1 23.58 m2 Séjour 45.52 m2 WC 1.51 m2 Hall 8.50 m2 Jardin commun à usage privatif 155 m2 02 APPARTEMENT VISITEZ VIRTUELLEMENT CET APPARTEMENT PAGE 18 SDB 6.09 m2 Buand. 6.70 m2 108 m2 3 CHAMBRES Rez-de-chaussée nord 1 m Local commun
< SCANNEZ CE QR CODE ET ACCÉDEZ À LA VISITE VIRTUELLE DE L ’APPARTEMENT #2
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20 A-A B-B Carport HA 110 HA 0.00 HA 0.00 HA 0.00 HA 0.00 HA 0.00 HA 110 593 5 164 467 799 5 3005 3865 150 257 5 359 100 543 1365 523 153 5 153 5 181 179 7265 8945 745 5 119 1160 119 03 DUPLEX 97 m2 2 CHAMBRES Étage 1 Cuisine + S.A.M 18.27 m2 Séjour 25.36 m2 Hall 3.92 m2 WC 1.64 m 2 Terrasse 39.21 m2 Buand. 2.18 m 2 nord 1 m Rgt 2.13 m2
21 DEP HA 0.00 HA 0.00 194 94 223 5175 311 442 202 143 410 2065 301 2085
Chambre 1 15.47 m2 Chambre 2 12.75 m2 Rgt. 2.95 m2 SDB. 5.69 m2 Hall 3.92 m2 nord 1 m HT : 200 HT : 220 HT : 220 HT : 200 HT : 150 HT : 150 HT : 100 HT : 100
Combles
22 Étage 1 A-A B-B HA 110 HA 0.00 HA 0.00 HA 0.00 HA 0.00 HA 0.00 HA 0.00 HA 0.00 HA 140 HA 110 511 593 5 164 467 799 5 389 3005 476 300 3865 150 257 5 100 543 1365 153 5 153 5 181 179 7265 8945 80 745 5 119 Chambre 2 9.56 m2 Rgt 2.13 m2 Chambre 1 14.28 m2 Terrasse 2 8.70 m2 Terrasse 1 21.54 m2 Séjour 30.64 m2 Hall 6.52 m2 WC 1.50 m2 SDB 5.00 m2 04 APPARTEMENT 69 m2 2 CHAMBRES nord 1 m
23 O S DEP HA 90cm 194 94 5374 258 5 223 223 5175 202 143 2065 301 251 2085 Combles nord Cave 1 (app. 1.01) 10.05 m2 Local technique commun Buanderie commune HT : 200 HT : 200 HT : 150 HT : 150 HT : 100 HT : 100 Cave 2 (app. 1.02) 6.03 m2 Cave 3 (app. 0.01) 5.90 m2
1 m
3 caves privatives 2 locaux communs
confort &
Classe énergétique B-B-B ;
Chauffage au sol dans tous les appartements ;
Sanitaires haut de gamme de marque Villeroy & Boch, Duravit, Grohe ;
Système de ventilation double flux ;
Faïenceries murales prévues dans les sanitaires, valeur d’achat : 50 €/m2 ;
Carrelages au sol prévus dans les espaces de vie, valeur d’achat : 50 €/m2 ;
Parquet semi-massif dans les chambres ;
Peintures intérieures sur variovlies ;
Abords extérieurs terminés, incluant pavés, bordures et gazon ;
Budgets cuisine inclus (10.000 € par appartement).
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DES ESPACES BIEN PENSÉS, FONCTIONNELS ET PRATIQUES
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Iris
RÉSIDENCE souci du détail
L-8049
T. (+352) 34 18 14 1
www.thomas-piron.lu
Février 2023 - Document et images non contractuels Création : anawa.lu - Crédits photos : Envato
2, rue Marie Curie Strassen
Février 2023anawa.lu
