IMMEUBLE RÉSIDENTIEL
p. 26 Appartements
p.86
Le choix de l’excellence
p.2
Un concept unique
p.16 Commerces
p.14
Privilégier la rencontre
p.8
Une adresse de prestige
UN CONCEPT UNIQUE
Un lieu hybride composé de logements, commerces et bureaux s’érige au sein du quartier de la gare, alliant innovations architecturales et sociétales pour le plus grand confort de ses occupants.
« Imaginé au sein d’un quartier en pleine mutation, Unicity s’inscrit dans une atmosphère cosmopolite et urbaine. »
3 Unicity
19-23 Rue de Hollerich
SHOPPING LIVING WORKING
Sous le signe de l’harmonie
Le site offre des espaces de vie multiples : deux bâtiments aux lignes modernes et historiques regroupant résidences, bureaux et commerces. Une esplanade propice aux échanges culturels et sociaux réunit ce bel ensemble architectural.
5 Unicity
7 Unicity Commerces de 48 à 145 m2 4 Studios de 34 à 46 m2 23 Appartements 2 ch. de 90 à 116 m2 4 Appartements 1 ch. de 46 à 64 m2 8
UNE ADRESSE DE PRESTIGE
Unicity s’élève comme un point de repère dans le nouveau quartier de la gare, un bâtiment emblématique précurseur d’une zone en devenir. Ce quartier très animé, offre une multitude de services à proximité : commerces, restaurants, fitness, bars, espaces culturels (théâtre, salle de concert…).
19-23 RUE
DE HOLLERICH
Restauration Institution Commerce Supermarché
VERS CENTRE-VILLE
AVENUEMARIE-THERESE
AVENUE GUILLAUME
VERS MERL
LYCÉE ATHÉNÉE DE LUXEMBOURG
RUE DE BRAGANCE
BOULEVARD PIERRE DUPONG RUEDELA TOISOND’OR
LYCÉE ALINE MAYRISCH
A4 VERS FRANCE
A6 VERS BELGIQUE
LYCÉE MICHEL RODANGE
RUE ADOLPHE
ROUTE D’ESCH
RUE A. FISCHER RUEM.RODANGE RUEGŒTHE
ZITHAKLINIK
RUED’ANVERS
RUE DES ETATS-UNIS
LIGNE DE TRAMWAY
AVENUE DE LA LIBERTE
ÉCOLE PRIVÉE FIELDGEN
RUE GLESENER
JEUX
RUE DE STRASBOURG
ÉCOLE PRIMAIRE
AVENUE DE LA GARE
RUE J. JUNCK
POST ING ROUTE D’ESCH
ÉCOLE D'ART CONTEMPORAIN
RUE DE L’ACIERIE
ROUTE D’ESCH
RUE DE HOLLERICH
RUE J. HEINTZ
VERS GASPERICH
RUE DE LA DEPORTATION
RUE DU FORT WEDELL
P+R
10'
GARE
CENTRALE
VERS BONNEVOIE
VERS A3 -A1
9
10' BUS BUS BUS BUS BUS BUS BUS AIRE DE
centrale
1. Gare
centre
2. Quartier du
3. Jardin Public de Hollerich
4. Tramway de Luxembourg
3. 2. 1.
4. Crédits photos : 1. & 2. Shutterstock - 3. Christian De Nicolo - 4. Luxtram
Des infrastructures de transport modernisées avec l’arrivée d’une nouvelle ligne de tramway à quelques mètres des bâtiments d’Unicity.
Au cœur de l’effervescence
Idéalement situé à proximité de la gare centrale de Luxembourg, l’immeuble Unicity propose une qualité de vie remarquable. Conçu pour encourager les mobilités douces, il ne vous faudra que quelques instants pour rejoindre à pied les services et établissements scolaires qui vous entourent. Le réseau de transports en commun situé aux alentours favorisera vos déplacements et vous profiterez ainsi pleinement de votre nouvelle adresse.
5 mins
Gare de Luxembourg
3 mins
Arrêt - Transport en commun
3 mins
Arrêt - Tram gare centrale
(2025 : nouvel arrêt à l'arrière du bâtiment Unicity)
11 Unicity
4 ème étage 3 ème étage 2 ème étage 1 er étage Rez-de-chaussée Entresol
Étages 4 Places de stationnement 26 Caves 35
< Rue Joseph Heintz >
13 Unicity N GARE CENTRALE
Rue Joseph Heintz
Rue Adolphe Fischer
Rue de Hollerich
Rue de Hollerich
Immeuble résidentiel
Immeuble de bureaux
- Appartements
- Commerces
- Bureaux
- Esplanade
PRIVILÉGIER LA RENCONTRE
L’immeuble Unicity est conçu pour promouvoir les interactions, le rez-de-chaussée étant doté de commerces et l'esplanade favorisant les relations sociales. Ainsi, vous profiterez d’un environnement paisible et convivial au sein même de votre habitat.
1 2 3 4
15 Unicity 1 2 4 3
4
COMMERCES
17 Unicity
page 20 Entresol Commerce 1 (hors dépôt) page 21 Entresol Commerce 2 (hors dépôt) pages 22-23 RDC Commerce 3 (hors dépôt) pages 24-25 RDC Commerce 4 (hors dépôt)
COMMERCES
19 Unicity N CommerceEntrée 3 Entrée Commerce4 Entrée Commerce3 C03 C04 Ascenseur 800 Kg C02 C01 - Rez-de-chaussée- EntresolCommerce-duplex Commerce-duplex Dépôt Dépôt
Plans et images non contractuels COMMERCE Entresol 7 4,33 23,08 5,41 0,35 5,13 5,13 0,35 5,41 7,03 1,87 2,59 7,70 2,85 9,88 4,97 6,00 14,00 4 récipient à 1100 litres pour les déchets résiduels en mélange 4 récipients à 1100 litres pour papier/carton 4 5 1 0 9 0 3 2 1 4,36 0,88 5 6 3 6,47 1,70 0,18 4,80 0 6 1 0,82 2,98 1,71 4,28 4,88 8,08 5,02 4 2 2 5,12 Commerce 145,48 m2 7 3 B01/0/CO M1 Surfa 145,31 B01/0/ENTRETIEN Surface: 5,37 B01/0/VELOS Surface: 21,81 m B01/0/HALL Surfa 13,32 m B01/0/COMM Sur e: 10,89 B01/0/ESC Surface: 5,70 m B01/0/POUB Surface: 46,55 B01/0/SAS OUB B01/0/W 1,29 B01/0/COMM4 Sur ace: 125,1 1,40 6 1, 4 23,08 5,41 9,44 5,41 7,03 1,87 2,59 2,85 9,88 4,97 6,00 14,00 4 récipient à 1100 litres pour les déchets résiduels en mélange 4 récipients à 1100 litres pour papier/carton 4 5 1 0 9 0 3 2 0,88 5 6 3 6,47 4,65 4,30 1 2 3 9 4 1 5 0 1 6 3 5 7,05 2 4, 0 5 0 1 3 7 5 5 0 1 1,70 0,18 4,80 0 6 1 0,82 1,71 4,28 4,88 5,02 4 2 2 5,12 2,89 2,44 3,74 1,22 1,26 1,26 1,26 1,26 1,26 1,62 1,49 1,32 1,32 1,50 1,30 1,12 Dépôt 26,50 m2 Commerce Dépôt Entrée 1 m N 1 Surface cadastrale Commerce Dépôt 145.48 m2 26.50 m2
21 Plans et images non contractuels Surface cadastrale 48.89 m2 COMMERCE Entresol Entrée 6,86 4,21 0,35 5,13 7,03 1,87 2,59 7,70 2,85 4,97 4 récipients à 1100 litres pour papier/carton 4 5, 1 0 9, 0 3 2 1, 4,36 0,88 5 6, 3 6,47 1,70 0,18 4,80 0 6, 1 0,82 2,98 4,28 4,88 8,08 5,02 Commerce 48,89 m2 1 m 2 N
COMMERCE Plans et images non contractuels 1 m Rez-de-chaussée - Entresol R ML R VMC VMC 6,35 2,96 5,11 5,79 5,31 2,07 3,03 4,69 6,32 0,56 3,83 2,57 8,32 0,75 8,31 9,57 APPART. 1.4 1CH CommerceEntrée 3 Entrée Commerce3 Entrée Entrée Commerce-duplex 139,89 m2 N 3 - Rez-de-chausséeSurface cadastrale 139.89 + 86.81 m2
23 6,86 3,83 2,57 4,21 0,35 5,13 5,13 0,35 5,41 7,03 1,87 2,59 7,70 2,85 9,88 4,97 4 récipients à 1100 litres pour papier/carton 4 5 1 0 9 0 3 2 1 4,36 0,88 5 6 3 6,47 4,65 5 0 1 6 3 , 5 2 4 0 5 0, 1 3 7 5 5 0, 1 1,70 0,18 4,80 0 6 1 0,82 2,98 4,28 4,88 8,08
Entrée
Commerce-duplex 86,81 m2
- Entresol -
COMMERCE Plans et images non contractuels 1 m R R ML R VMC VMC 6,93 6,35 7 0 4 2 5 2,96 5,11 5,79 6,59 3,00 2,01 3,02 4,53 5,31 2,07 3,03 4,69 3,48 4,69 5,22 VMC 6,32 0,56 3,83 2,57 8,32 0,75 9,45 0,98 5,56 0 2 , 1 8,31 9,57 APPART. 1.1 2CH STUDIO 1.2 STUDIO 1.3 APPART. 1.4 1CH s r u o c e s e d e t r o S CommerceEntrée 3 Entrée Commerce4 Entrée Commerce3 Entrée Commerce-duplex 109,19 m2 Rez-de-chaussée - Entresol N 4 - Rez-de-chaussée109.19 + 125.16 m2 46.86 m2 Surface cadastrale Commerce Dépôt
25 7 3 1,40 6 1, 4 23,08 5,41 9,44 2,57 4,21 0,35 5,13 5,13 0,35 5,41 2,59 2,85 9,88 14,00 4 récipient à 1100 litres pour les déchets résiduels en mélange 4 récipients à 1100 litres pour papier/carton 4 5 1 0 9 0 3 2 1 0,88 4,65 4,30 1 2, 3 9 4 1 5 0 1 6 3 , 5 7,05 2 4 0 5 0, 1 3 7 5 5 0, 1 1,70 1,71 4,28 4,88 8,08 5,02 4 2 2 5,12 2,89 3,74 1,22 1,26 1,26 1,26 1,26 1,62 1,49 1,32 1,32 1,50 1,30 Etagères Conteneur 1100L Conteneur 1100L Conteneur 1100L Conteneur 1100L Conteneur 1100L Conteneur 1100L Conteneur Conteneur Cont. 240L Cont. 240L Sacs Valorlux Cont. 240L Dépôt 46,86 m2 Commerce-duplex 125,16 m2 - Entresol -
35
APPARTEMENTS
27 Unicity
REZ DE CHAUSSÉE
2 chambres 1 chambre page 30 page 31 page 32 page 33 Appartement 0.1 116.52 m2 Studio 0.2 34.86 m2 Studio 0.3 36.00 m2 Appartement 0.4 51.74 m2
29 Unicity CommerceEntrée 3 Entrée
Entrée
0.2 0.1 0.3 0.4 N
Commerce4
Commerce3
Plans et images non contractuels 1 m APPARTEMENT 0.1 R ez-de-chaussée 2 4 R R ML R R VMC VMC 6,93 6,35 7 0 4 3 2 5, 2,96 5,11 5,79 6,59 3,00 2,01 3,02 4,53 5,31 2,07 3,03 4,69 3,48 4,69 5,22 VMC VMC VMC 0,56 0,75 9,45 0,98 5,56 0 2 1 8,31 APPART. 1.1 2CH STUDIO 1.2 STUDIO 1.3 APPART. 1.4 1CH s r u o c e s e d e t r o S Entrée Commerce4 Hall 5,72 m2 Séjour 64,60 m2 Cour 25,74 m2 Hall de nuit 5,46 m2 Cellier 2,47 m2 Chambre 1 12,18 m2 Chambre 2 15,78 m2 SDB 7,16 m2 WC 1,84 m2 Entrée Typologie Surface cadastrale Cour 2 chambres 116.52 m2 25.74 m2 N
Plans et images non contractuels 1 m 31 Typologie Surface cadastrale Studio 34.86 m2 STUDIO 0.2 R ez-de-chaussée R R R VMC 6,93 6,35 4,53 5,31 2,07 3,03 4,69 3,48 4,69 5,22 VMC VMC
1.1 2CH
1.2 STUDIO 1.3
APPART.
STUDIO
Séjour 24,64 m2
Hall 3,32 m2
N
SDD 5,20 m2 Entrée
Plans et images non contractuels 1 m Typologie Surface cadastrale Studio 36.00 m2 STUDIO 0.3 R ez-de-chaussée Entrée R R VMC VMC 2,96 5,11 5,79 5,31 2,07 3,03 4,69 3,48 4,69 5,22 VMC VMC APPART. 1.1 2CH STUDIO 1.2 STUDIO 1.3 APPART. 1.4 1CH Séjour 25,05 m2 Hall 4,62 m2 SDD 4,85 m2 N
33 Typologie Surface cadastrale 1 chambre 51.74 m2 APPARTEMENT 0.4 R ez-de-chaussée R R VMC VMC 6,35 2,96 5,11 5,79 5,31 2,07 3,03 4,69 6,32 0,56 8,32 9,57 APPART. 1.4 1CH Entrée Séjour 24,60 m2 Chambre 13,38 m2 WC 1,51 m2 Hall 5,15 m2 SDD 4,95 m2 Plans et images non contractuels 1 m N
1 chambre 1 chambre page 36 page 37 page 38 page 39 page 40 page 41 page 42 page 43 page 44 Appartement 1.1 61.34 m2 Studio 1.2 34.86 m2 Studio 1.3 36.00 m2 Studio 1.4 39.57 m2 Studio 1.5 46.15 m2 Studio 1.6 45.56 m2 Studio 1.7 45.42 m2 Studio 1.8 45.56 m2 Appartement 1.9 64.69 m2
ÉTAGE 1 ER
35 Unicity 1.2 1.1 1.9 1.8 1.7 1.6 1.5 1.3 1.4
N
Toiture végétalisée
Plans et images non contractuels 1 m Typologie Surface cadastrale 1 chambre 61.34 m2 APPARTEMENT 1.1 1 er étage R R R R R VMC 2,15 2,20 2,78 5,31 2,07 3,03 4,69 3,48 4,69 5,22 4,53 4,00 4,50 3,63 2,16 4,72 2,07 3,34 6,90 2,26 VMC VMC VMC VMC VMC VMC STUDIO 2.6 STUDIO 2.7 APPART. 2.1 1CH STUDIO 2.8 App.2.9 1CH. STUDIO 2.3 STUDIO 2.2 Séjour 29,13 m2 Chambre 17,32 m2 SDD 5,12 m2 Hall 5,76 m2 WC 1,86 m2 Entrée N
37 Typologie Surface cadastrale Studio 34.86 m2 STUDIO 1.2 1 er étage R R R 5,31 2,07 3,03 4,69 3,48 4,69 5,22 4,53 4,00 4,50 VMC VMC VMC
2.1 1CH STUDIO 2.3 STUDIO 2.2 Entrée
24,64 m2
APPART.
Séjour
3,32 m2 SDD 5,20 m2 Plans et images non contractuels 1 m N
Hall
Typologie Surface cadastrale Studio 36.00 m2 STUDIO 1.3 1 er étage R R VMC 5,31 2,07 3,03 4,69 3,48 4,69 5,22 4,53 4,72 2,07 3,34 6,90 VMC VMC VMC STUDIO 2.6 STUDIO 2.7 APPART. 2.1 1CH STUDIO 2.3 STUDIO 2.2 Entrée Hall 4,62 m2 SDD 4,82 m2 Séjour 25,05 m2 Plans et images non contractuels 1 m N
39 Typologie Surface cadastrale Studio 39.57 m2 STUDIO 1.4 1 er étage R R R R R VMC 5,08 7,11 2,15 2,20 2,78 5,31 2,07 3,03 4,69 4,50 5,07 3,63 6,99 2,16 4,72 2,07 3,34 6,90 2,15 3,05 VMC VMC VMC VMC VMC STUDIO 2.6 STUDIO 2.7 2.4 STUDIO STUDIO 2.5 STUDIO 2.3 SDD 5,47 m2 Séjour 32,79 m2 Entrée Plans et images non contractuels 1 m N
Typologie Surface cadastrale Studio 46.15 m2 STUDIO 1.5 1 er étage R R 5,08 7,11 2,15 2,20 2,78 7,10 5,22 2,15 3,05 VMC VMC 2.6 2.4 STUDIO STUDIO 2.5 Hall 3,91 m2 Cuisine 9,33 m2 SDD 5,69 m2 Coin nuit 7,04 m2 Séjour 18,41 m2 Entrée Plans et images non contractuels 1 m N
41 Typologie Surface cadastrale Studio 45.56 m2 STUDIO 1.6 1 er étage R R R 5,08 7,11 2,15 2,20 2,78 5,08 7,11 2,20 2,78 5,07 3,63 6,99 2,16 7,10 5,22 2,15 3,05 VMC VMC VMC STUDIO 2.6 STUDIO 2.7 Coin nuit 7,04 m2 SDD 5,67 m2 Hall 2,82 m2 Cuisine 8,88 m2 Séjour 19,23 m2 Entrée Plans et images non contractuels 1 m N
Typologie Surface cadastrale Studio 45.42 m2 STUDIO 1.7 1 er étage R R R R R VMC 5,08 7,11 2,15 2,20 2,78 5,08 7,11 2,15 2,20 2,78 5,07 3,63 6,99 2,16 4,72 2,07 3,34 6,90 7,10 5,22 2,15 3,05 VMC VMC VMC VMC STUDIO 2.6 STUDIO 2.7 STUDIO STUDIO 2.5 Coin nuit 7,04 m2 SDD 5,69 m2 Hall 2,83 m2 Cuisine 8,88 m2 Séjour 19,23 m2 Entrée Plans et images non contractuels 1 m N
43 Typologie Surface cadastrale Studio 45.56 m2 STUDIO 1.8 1 er étage Séjour 19,24 m2 R R 5,08 7,11 2,15 2,20 2,78 5,07 3,63 6,99 2,16 4,51 3,22 2,27 1,79 1,06 1 5 , 0 2,27 5 6 0, 7,55 2,26 VMC VMC VMC STUDIO 2.8 App.2.9 1CH. Coin nuit 7,04 m2 Cuisine 8,88 m2 Hall 2,82 m2 SDD 5,67 m2 Entrée Plans et images non contractuels 1 m N
Plans et images non contractuels 1 m Typologie Surface cadastrale 1 chambre 64.69 m2 APPARTEMENT 1.9 1 er étage R R R R 2,78 5,08 7,11 2,15 2,20 2,78 4,53 4,00 4,50 5,07 3,63 6,99 2,16 4,51 3,22 2,27 1,79 1,06 1 5 0 2,27 5 6 0, 7,55 2,26 VMC VMC VMC STUDIO 2.7 STUDIO 2.8 App.2.9 1CH. Séjour 35,61 m2 Chambre 16,72 m2 SDD 3,68 m2 WC 1,74 m2 Hall 5,12 m2 Entrée N
45
1 chambre 1 chambre 1 chambre page 48 page 49 page 50 page 51 page 52 page 53 page 54 page 55 page 56 Appartement 2.1 61.34 m2 Studio 2.2 34.86 m2 Studio 2.3 36.00 m2 Studio 2.4 39.57 m2 Appartement 2.5 46.15 m2 Studio 2.6 45.56 m2 Studio 2.7 45.42 m2 Studio 2.8 45.56 m2 Appartement 2.9 64.69 m2
ÉTAGE 2 ÈME
47 Unicity 2.2 2.1 2.9 2.8 2.7 2.6 2.5 2.3 2.4 N
Plans et images non contractuels 1 m Typologie Surface cadastrale 1 chambre 61.34 m2 APPARTEMENT 2.1 2 ème étage R R R R R VMC VMC VMC VMC VMC VMC VMC 2,15 2,20 2,78 5,31 2,07 3,03 4,69 3,48 4,69 5,22 4,53 4,00 4,50 3,63 2,16 4,72 2,07 6,90 3,34 7,55 STUDIO 3.2 STUDIO 3.3 App. 1ch 3.1 Studio 3.6 Studio 3.7
3.8 App. 1ch 3.9 Entrée Chambre 17,32 m2 Séjour 29,13 m2 Hall 5,76 m2 WC 1,86 m2 SDD 5,12 m2 N
Studio
Plans et images non contractuels 1 m 49 Typologie Surface cadastrale Studio 34.86 m2 STUDIO 2.2 2 ème étage R R R VMC VMC VMC 5,31 2,07 3,03 4,69 3,48 4,69 5,22 4,53 4,00 4,50
3.2
3.3
1ch 3.1 Entrée
5,20 m2
STUDIO
STUDIO
App.
SDD
Hall 3,32 m2
N
Séjour 24,64 m2
Plans et images non contractuels 1 m Typologie Surface cadastrale STUDIO 2.3 2 ème étage Entrée R R VMC VMC VMC VMC 5,31 2,07 3,03 4,69 3,48 4,69 5,22 4,53 4,72 2,07 6,90 3,34 STUDIO 3.2 STUDIO 3.3 App. 1ch 3.1 Studio 3.6 Studio 3.7 Séjour 25,05 m2 Hall 4,62 m2 SDD 4,82 m2 Studio 36.00 m2 N
Plans et images non contractuels 1 m 51 Typologie Surface cadastrale STUDIO 2.4 2 ème étage L V F R Valtesa s a 27B Bou evard Marcel Cahen L-1311 Luxembourg NOTE Ce p an est su e à d éven ue les mod ficat ons dues aux nécess és echn ques de réa sa on - 2 Tout e mob er est dess né à t re us rat e n es pas nc us - 3 Sauf nd cat on con ra re a hauteur sous p afond brute es de 262 cm - 4 La hauteur de a ba e G O de a po te pa è e est de 215 cm La hau eur des ba es G O des por es ntér eu es est de 214 cm - 5 Les cotes sont bru es sans pa achèvemen s BON POUR ACCORD ET EXECUT ON Le c ent Nom N APPARTEMENT B01 .2.4-opt2 P an E evat on me nt o nne l u et appr ouv é da e e s g nat ur e V E R S O N 4 m 3m appartement stud o surface cadastrale 39 57 m2 étage 2e étage (R+3 rue) n cadastral 086 V E R S O N 1 OPTION D'AMENAGEMENT #2 VMC DF FR LV 3,45 6,98 4,72 Séjour 33,41 m2 SDD 5,56 m2 Entrée Studio 39.57 m2 N
Plans et images non contractuels 1 m Typologie Surface cadastrale 1 chambre 46.15 m2 2.5 2 ème étage FR LV Valtesa s.a 27B Bou evard Marcel Cahen, L-1311 Luxembourg NOTE Ce plan est su et à d éventue es mod fica ons dues aux nécessités tech lustrat f et n est pas nc us - 3 Sau ind ca on contraire a hauteur sous porte pa ère est de 2 5 cm La hauteur des ba es G O des portes ntér eu Plan E evat on N 0m 50cm 1m 150cm 2m 250cm 3m SUIVAN MODIFICAT VMCDF 2,16 4,10 2,79 5,21 Hall 3,91 m2 Séjour 21,38 m2 Coin nuit 13,19 m2 SDD 5,57 m2 Entrée N APPARTEMENT
Plans et images non contractuels 1 m 53 Typologie Surface cadastrale Studio 45.56 m2 STUDIO 2.6 2 ème étage R R R R VMC VMC VMC 5,08 7,11 2,20 2,78 5,08 7,11 2,15 2,20 2,78 5,07 3,63 6,99 2,16 7,10 5,22 2,15 3,05 7,55
3.6 Studio 3.7
Studio
Entrée Coin cuisine 8,88 m2
Séjour 19,23 m2
5,67 m2 N
Coin nuit 7,04 m2 Hall 2,82 m2 SDD
Plans et images non contractuels 1 m Typologie Surface cadastrale Studio 45.42 m2 STUDIO 2.7 2 ème étage R R R R R VMC VMC VMC VMC VMC 5,08 7,11 2,15 2,20 2,78 5,08 7,11 2,15 2,20 2,78 5,07 3,63 6,99 2,16 4,72 2,07 6,90 7,10 5,22 2,15 3,05 3,34 Studio 3.6 Studio 3.7 Entrée Hall 2,83 m2 Coin cuisine 8,93 m2 SDD 5,69 m2 Coin nuit 7,04 m2 Séjour 19,23 m2 N
Plans et images non contractuels 1 m 55 Typologie Surface cadastrale Studio 45.56 m2 STUDIO 2.8 2 ème étage Entrée R R R VMC VMC VMC 5,08 7,11 2,15 2,20 2,78 5,07 3,63 6,99 2,16 3,22 4,51 2,27 1,79 1,06 5 6 , 0 2,27 1 5 0, 7,55 Studio 3.8 App. 1ch 3.9 SDD 5,67 m2 Hall 2,83 m2 Coin cuisine 8,88 m2 Coin nuit 7,04 m2 Séjour 19,24 m2 N
Plans et images non contractuels 1 m Typologie Surface cadastrale 1 chambre 64.69 m2 APPARTEMENT 2.9 2 ème étage Entrée R R R R VMC VMC VMC 5,08 7,11 2,15 2,20 2,78 2,78 4,53 4,00 4,50 5,07 3,63 6,99 2,16 3,22 4,51 2,27 1,79 1,06 5 6 0 2,27 1 5 0 7,55 Studio 3.7 Studio 3.8 App. 1ch 3.9 Séjour 35,61 m2 Chambre 16,72 m2 SDD 3,68 m2 WC 1,75 m2 Hall 5,12 m2 N
57
1 chambre 1 chambre page 60 page 61 page 62 page 63 page 64 page 65 page 66 page 67 page 68 Appartement 3.1 61.59 m2 Studio 3.2 34.86 m2 Studio 3.3 36.00 m2 Studio 3.4 39.57 m2 Studio 3.5 46.15 m2 Studio 3.6 45.56 m2 Studio 3.7 45.44 m2 Studio 3.8 45.56 m2 Appartement 3.9 64.69 m2
ÉTAGE 3 ÈME
59 Unicity 3.2 3.1 3.9 3.8 3.7 3.6 3.5 3.3 3.4 N
Plans et images non contractuels 1 m Typologie Surface cadastrale 1 chambre 61.59 m2 APPARTEMENT 3.1 3 ème étage Entrée VMC VMC VMC VMC VMC VMC VMC 2,15 2,20 2,78 5,31 2,07 3 0 , 3 4,69 3,48 4,69 5,22 4,53 4,00 4,50 3,63 2,16 4,72 2,07 3,34 6,90 7,55 Studio 4.6 Studio 4.3 Studio 4.2 App. 1ch 4.1 Studio 4.7 Studio 4.8 App. 1ch 4.9 Chambre 17,32 m2 Séjour 29,13 m2 Hall 5,69 m2 WC 1,86 m2 SDD 5,12 m2 N
Plans et images non contractuels 1 m 61 Typologie Surface cadastrale Studio 34.86 m2 STUDIO 3.2 3 ème étage Entrée VMC VMC VMC 5,31 2,07 3 0 , 3 4,69 3,48 4,69 5,22 4,53 4,00 4,50
4.3
4.2
1ch 4.1
24,64 m2
Studio
Studio
App.
Séjour
3,32 m2 SDD 5,20 m2 N
Hall
Plans et images non contractuels 1 m Typologie Surface cadastrale Studio 36.00 m2 STUDIO 3.3 3 ème étage Entrée VMC VMC VMC VMC 5,31 2,07 3 0 3 4,69 3,48 4,69 5,22 4,53 4,72 2,07 3,34 6,90 Studio 4.6 Studio 4.3 Studio 4.2 App. 1ch 4.1
4.7 Séjour 25,05 m2 Hall 4,62 m2 SDD 4,85 m2 N
Studio
Plans et images non contractuels
1 m 63 Typologie Surface cadastrale Studio 39.57 m2 STUDIO 3.4 3 ème étage L V F R Valtesa s.a. 27B Boulevard Marcel Cahen L-1311 Luxembourg NOTE Ce plan es su e à d éventue les mod fica ons dues aux nécess tés echn ques de réal sa on - 2 Tou e mob er es dess né à t re ustrat et n es pas nc us - 3 Sau nd ca on contra re a hauteur sous p afond brute est de 262 cm - 4 La hau eu de a ba e G O de a por e pa ère est de 215 cm La hauteur des ba es G O des por es ntér eures es de 214 cm - 5 Les cotes sont brutes sans parachèvemen s BON POUR ACCORD ET EXECUT ON Le cl ent Nom N° APPARTEMENT B01 .3.4-opt3 P an Elevat on me nt o nne r u et app ouv é da e et s g na ur e V E R S I O N 4 3m appartement stud o sur ace cadastra e 39 57 m2 étage 3e étage (R+4 rue) n cadastra 095 V E S O N OPTION D'AMENAGEMENT #3 VMC DF 4,72 3,45 6,98 FR LV SDD 5,56 m2 Entrée N Séjour 33,41 m2
Plans et images non contractuels 1 m Typologie Surface cadastrale Studio 46.15 m2 STUDIO 3.5 3 ème étage VMC VMC 5,08 7,11 2,15 2,20 2,78 7,10 5,22 2,15 3,05 Studio 4.4 Studio 4.5 Studio 4.6 Entrée Séjour 18,41 m2 Coin cuisine 9,33 m2 Coin nuit 7,04 m2 Hall 3,91 m2 SDD 5,69 m2 N
Plans et images non contractuels 1 m 65 Typologie Surface cadastrale Studio 45.56 m2 STUDIO 3.6 3 ème étage Entrée VMC VMC VMC VMC 5,08 7,11 2,20 2,78 5,08 7,11 2,15 2,20 2,78 5,07 3,63 6,99 2,16 4,72 2,07 3,34 7,10 5,22 2,15 3,05 7,55
Studio 4.6 Studio 4.7 Hall 2,82 m2 Coin cusine 8,88 m2 Séjour 19,23 m2
N
Coin nuit 7,04 m2 SDD 5,67 m2
Plans et images non contractuels 1 m Typologie Surface cadastrale Studio 45.44 m2 STUDIO 3.7 3 ème étage VMC VMC VMC VMC VMC 5,08 7,11 2,15 2,20 2,78 5,08 7,11 2,15 2,20 2,78 5,07 3,63 6,99 2,16 4,72 2,07 3,34 6,90 7,10 5,22 2,15 3,05
Séjour 19,23
SDD 5,69 m2 Entrée N
Studio 4.6 Studio 4.7 Hall 2,83 m2 Coin cusine 8,88 m2
m2 Coin nuit 7,04 m2
Plans et images non contractuels 1 m 67 Typologie Surface cadastrale Studio 45.56 m2 STUDIO 3.8 3 ème étage VMC VMC VMC 5,08 7,11 2,15 2,20 2,78 5,07 3,63 6,99 2,16 2 2 , 3 4,51 2,27 1,79 1,06 5 6 0, 2,27 7,55
App. 1ch 4.9 Entrée
Studio 4.8
Séjour 19,24 m2
Coin nuit 7,04 m2
Coin cusine 8,88 m2
SDD 5,67 m2
N
Hall 2,82 m2
Plans et images non contractuels 1 m Typologie Surface cadastrale 1 chambre 64.69 m2 APPARTEMENT 3.9 3 ème étage VMC VMC VMC 5,08 7,11 2,15 2,20 2,78 2,78 4,53 4,00 4,50 5,07 3,63 6,99 2,16 2 2 3 4,51 2,27 1,79 1,06 5 6 0 2,27 7,55
Séjour 35,61 m2 Chambre 16,72 m2 SDD 3,68 m2 WC 1,75 m2 Hall 5,12 m2 N
Studio 4.7 Studio 4.8 App. 1ch 4.9 Entrée
69
Appartement 4.1 91.51 m2
ÉTAGE 4 ÈME
Studio 4.2 40.30 m2
Appartement 4.3 90.59 m2
Appartement 4.4 105.68 m2
2 chambres
2 chambres
2 chambres page 72 page 74 page 76 page 78
71 Unicity 4.2
4.4 4.1
4.3
N
Terrasse pompier
Plans et images non contractuels 1 m APPARTEMENT 4.1 4 ème étage R R R R TERRASSE POMPIER Appart. 2ch. 5.1 Appart. 2ch. 5.3 Appart. 2ch. 5.4 Studio 5.2 VMC VMC VMC 3,95 4,53 4 3, 3 6,94 7,60 2 2 5 4,00 7 5 4 3,81 1,50 1,00 1,00 180 cm 7,97 2,80 2,80 1,47 1,82 HT : 100 cm HT : 180 cm HT : 220 cm HT : 180 cm HT : 220 cm HT 100 cm HT : 180 cm HT 220 cm 0,80 0,3 Chambre 2 17,22 m2 SDD 3,60 m2 Terrasse 3,98 m2 Hall 5,00 m2 WC 1,52 m 2 Séjour 35,86 m2 Chambre 1 17,96 m2 SDB 5,66 m2 Entrée Typologie Surface cadastrale Terrasse 2 chambres 91.51 m2 3.98 m2 N
73
Entrée R R TERRASSE POMPIER Appart. 2ch. 5.1 Appart. 2ch. 5.3 Appart. 2ch. 5.4 Studio 5.2 VMC 3,95 4,53 2 2 , 5 7 5, 4 3,81 1,50 1,00 1,00 HT : 100 cm HT : 180 cm HT : 220 cm Séjour 24,04 m2 Terrasse 13,95 m2 SDD 5,15 m2 Hall 7,15 m2 Rangement 2,76 m2 Plans et images non contractuels 1 m N STUDIO 4.2 4 ème étage Typologie Surface cadastrale Terrasse Studio 40.30 m2 13.95 m2
75
Plans et images non contractuels 1 m Typologie Surface cadastrale 2 chambres 90.59 m2 APPARTEMENT 4.3 4 ème étage Entrée N R TERRASSE POMPIER Appart. 2ch. 5.3 Appart. 2ch. 5.4 Studio 5.2 VMC VMC 5,22 5,22 7,60 1,50 1,00 1,00 HT : 180 cm 2,80 2,80 HT : 100 cm HT : 180 cm HT : 220 cm 0,80 0,3 2,02 3,58 Chambre 1 14,78 m2 Chambre 2 13,82 m2 Séjour 38,12 m2 Hall de nuit 2,20 m2 SDD 2 5,52 m2 Hall 5,74 m2 WC 1,47 m2 SDD 1 4,90 m2
77
Plans et images non contractuels 1 m N Typologie Surface cadastrale Terrasse 2 chambres 105.68 m2 33.71 m2 APPARTEMENT 4.4 4 ème étage Entrée R R R R TERRASSE POMPIER 1,98 Appart. 2ch. 5.1 Appart. 2ch. 5.3 Appart. 2ch. 5.4 Studio 5.2 VMC VMC VMC 3,95 4,53 4 3, 3 6,94 5,22 5,22 7,60 2 2 5 4,00 7 5 4 3,81 1,50 1,00 1,00 HT : 180 cm 7,97 2,80 2,80 1,47 1,82 HT : 100 cm HT 180 cm HT 220 cm HT : 180 cm HT : 100 cm HT : 220 cm HT : 100 cm HT : 180 cm HT : 220 cm 0,80 0,3 2,02 3,58 Hall 15,98 m2 WC 1,85m2 Cellier 1,14m2 Séjour 42,33 m2 SDD 5,57 m2 Chambre 2 12,98 m2 Chambre 1 18,24 m2 Terrasse 33,71 m2 Grenier
79
Local vélos Locaux communs/techniques 800 Kg Sortie de secours Entrée parking Sortie parking Entrée commerce 2 Entrée logements Entrée commerce 1
bureaux
ENTRESOL Commerces Dépôts
Immeuble résidentiel Immeuble de
81 Unicity 81 Ascenseur 800 Kg
1
3
4 Commerce 2 Local vélos Commerce 1 Dépôt 2 Local poubelles Entretien WC 1 m N
Dépôt
Commerce-duplex
Commerce-duplex
Plans et images non contractuels
m N 1144% 14,00 %
Parkings
résidentiel
de bureaux
1
SOUS-SOL-1 13
Locaux communs/techniques Immeuble
Immeuble
1 m N 83 1 1 8,50 12,84 6,21 5,43 3,95 2,50 7,34 6,54 6,54 6,54 3,71 10,06 3,71 2,50 2,50 5,00 2,77 6,05
de
Sortie
secours
B01 B02 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 1 m N Posteltrona 18,24 m2 Eau/Gaz 17,60 m2 Elec. 25,02 m2 Chaufferie 55,74 m2 Buanderie 1 32,54 m2 Buanderie 2 25,79 m2
Accés par l'entresol
Plans et images non contractuels 1 m N Fosse ascenseur HSP: 136,0 cm Espace inutilisable en tant que tel
13 Parkings 35 Caves Cave 1 - 1,96 m2 Cave 8 - 2,78 m2 Cave 15 - 2,80 m2 Cave 22 - 2,58 m2 Cave 29 - 2,42 m2 Cave 2 - 1,96 m2 Cave 9 - 2,90 m2 Cave 16 - 2,80 m2 Cave 23 - 2,48 m2 Cave 30 - 2,42 m2 Cave 3 - 2,02 m2 Cave 10 - 2,90 m2 Cave 17 - 3,82 m2 Cave 24 - 4,27 m2 Cave 31 - 2,42 m2 Cave 4 - 6,62 m2 Cave 11 - 2,90 m2 Cave 18 - 4,27 m2 Cave 25 - 2,80 m2 Cave 32 - 2,42 m2 Cave 5 - 5,41 m2 Cave 12 - 2,78 m2 Cave 19 - 2,58 m2 Cave 26 - 2,81 m2 Cave 33 - 2,42 m2 Cave 6 - 3,16 m2 Cave 13 - 2,69 m2 Cave 20 - 2,58 m2 Cave 27 - 3,48 m2 Cave 34 - 2,52 m2 Cave 7 - 2,26 m2 Cave 14 - 2,80 m2 Cave 21 - 2,58 m2 Cave 28 - 6,74 m2 Cave 35 - 13,18 m2
résidentiel
de bureaux
SOUS-SOL-2
Immeuble
Immeuble
Plans et images non contractuels 1 m N 85 Fosse ascenseur 5,10 7,33 0,35 2,50 2,50 1,10 2,50 2,50 2,50 5,00 6,54 2,50 2,50 5,00 6,05 3,94 5,45 7,34 6,54 9,00
Cave3 Cave2Cave1 Cave5Cave6 Cave7 Cave 12 Cave 18 Cave 19 Cave 20 Cave 21 Cave 22 Cave 23 Cave 26 Cave 27 Cave 29 Cave 30 Cave 31 Cave 32 Cave 33 Cave 34 Cave 24 Cave 28 Cave 35 Cave 25 Cave 13 Cave 14 Cave 15 Cave 16 Cave 17 Cave 11 Cave 10 Cave 9 Cave 8 Accés par l'entresol B01 B02 1 m N 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 Entretien 16,67 m2
Sortie de secours Cave4
LE CHOIX DE L’EXCELLENCE
Une attention particulière a été portée à la finition et au choix des matériaux.
Façades habillées d’un parement de briques émaillées de teinte claire
Niveaux de l'immeuble soulignés par des liserets dorés afin de dialoguer subtilement avec le bâtiment administratif
Baies de fenêtre pourvues d’un encadrement, ferronneries et volets dans la même gamme de couleur
Intégration d'inserts laiton dans le plafonnage
Céramique imitation Granito Terrazzo clair avec insertions dorées
Intégration de luminaires décoratifs
Marquage des entrées des appartements par point lumineux
87 Unicity
- CERTIFICAT DE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE -
Appartements
Commerces AAA BBB
• Parachèvements privatifs
• Système de ventilation individuel à récupération de chaleur
• Faïence murale sur les murs des salles de douche
• Châssis en aluminium avec triple vitrage
• Chauffage sol avec régulation par pièce
• Intissé et peinture sur les murs
• Porte palière anti-effraction
• Douche à l’italienne
• Volet à commande
• Vidéo-parlophonie
• Cave privative
• Buanderie
89 Unicity
INFORMATIONS & COMMERCIALISATION
2, rue Marie Curie
L-8049 Strassen
T. (+352) 34 18 14 1
www.thomas-piron.lu
4, rue Michel Rodange
L-2430 Luxembourg
T. (+352) 691 50 20 20
www.real-immo.lu
223, route d'Arlon
L-8011 Strassen
T. (+352) 26 64 91 73
www.home-in.lu
PROMOTEURS ASSOCIÉS ARCHITECTE
27B, Boulevard Marcel Cahen
L-1311 Luxembourg
T. (+352) 34 18 14 1
www.thomas-piron.lu
22, rue des Bruyères
L-1274 Howald
T. (+352) 26 18 87-1
www.ikorealestate.eu
11e, avenue de l'Observatoire
B-1180 Uccle
T. (+32) 2 410 76 77
www.architectesassoc.be
contractuels
Istock, Shutterstock, Luxtram, Christian De Nicolo
Création anawa.lu - Document et images non
- Crédits photos :