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DEVENIR PROPRIÉTAIRE

INVESTIR EN 2024

Focus

Les localités prisées au Grand-Duché

Chantier en cours

Les projets en construction au sein de la capitale

Reportages

Parcours de deux partenaires immobiliers

GRÜMELSCHEID

HOLTZ

BOURSCHEID

WOLWELANGE

ELL

NOSPELT

TUNTANGE

HOBSCHEID

GRASS

CLÉMENCY

GARNICH LINGER

DIPPACH

STRASSEN SCHOUWEILER

REISDORF

ERMSDORF

Solidité et qualité : notre cap sur le marché immobilier du Luxembourg

WALDBILLIG

JUNGLINSTER

TRINTANGE

WELFRANGE

MAISONS

APPARTEMENTS

Retrouvez les projets concernés page 22 P rêts à habiter

Dans un marché immobilier en pleine évolution, Thomas & Piron se distingue par sa solidité et son engagement envers la qualité. Dans ce numéro, vous trouverez l'offre complète de Thomas & Piron au Luxembourg, allant des maisons familiales aux appartements modernes, chacun conçu avec l'excellence et le savoir-faire qui nous caractérisent.

Notre équipe commerciale, dynamique et professionnelle, est prête à vous accompagner avec expertise à chaque étape de votre projet immobilier. Ils sont les guides idéaux pour vous aider à faire de votre rêve immobilier une réalité. Les témoignages de nos ouvriers, qui apportent leur expertise et leur passion à chaque étape de la construction, illustrent parfaitement la force et la détermination qui nous animent. Ils sont le cœur battant de nos chantiers, donnant vie aux rêves de nos clients.

Explorez avec nous les lotissements et les complexes résidentiels où chaque détail reflète notre promesse de qualité et de durabilité. Ces espaces sont conçus pour enrichir la vie de leurs habitants, répondant à une multitude de styles de vie et d'attentes.

Avec Thomas & Piron, bâtissez votre avenir. Toute notre équipe est à votre disposition pour vous présenter en détail les spécificités de chacun de nos projets.

Thomas et Piron, La force d'un Team

François-Xavier Gilen Manager vente - Maisons

Kathia Robert Sales & Investments Manager

groupe

Focus

Blummewee, votre foyer à Junglinster p 8

Ell, Garnich, Linger et Welfrange p 10

Chantiers en cours

Les Hauts de Belair p 14

Unicity p 16

Reportages

IOME réinvente l'espace culinaire p 18

Eklozio, la rénovation by Thomas & Piron p 20

Devenir propriétaire

Nos appartements prêts à habiter p 22

LE GROUPE

En quelques mots

Fort de ses 47 années d'expérience, le Groupe Thomas & Piron s'est continuellement adapté et a grandi, se forgeant une place de choix dans un marché de l'immobilier en constante évolution.

Notre objectif n'a jamais varié : garantir à tous nos clients un service irréprochable.

Opter pour Thomas & Piron, c'est faire le choix de la confiance et de l'expérience pour la concrétisation de son projet immobilier, que ce soit pour habiter ou investir. Notre entreprise est synonyme de fiabilité, ayant su démontrer son expertise à travers la construction de milliers de logements au fil des ans.

S'engager avec Thomas & Piron, c'est s'assurer de la tranquillité d'esprit. Vous placez votre projet entre les mains d'une entreprise reconnue pour sa gestion rigoureuse et son suivi impeccable.

Les 3.352 collaborateurs qui forment notre équipe sont les détenteurs d'un savoir-faire éprouvé, qui se traduit par des résultats concrets et de qualité sur le terrain. Ils incarnent l'engagement et l'excellence, assurant que les promesses d'aujourd'hui deviennent les réalisations de demain.

Thomas & Piron, c'est la tradition de l'excellence et l'innovation constante, cultivées depuis plus de quatre décennies pour créer les fondations solides de demain.

LE GROUPE

En quelques chiffres

3.352 collaborateurs

780 maisons*

535 appartements*

95 rénovations clés sur porte*

47 ans d'expérience

2.500 m2 salle d'exposition

TomWood maisons ossature bois + de 923 Md€ de CA en 2022

• Thomas & Piron LUXEMBOURG (développement de projets immobiliers au Luxembourg)

• Eklozio (extensions et rénovations clés sur porte)

• Thomas & Piron BAU

• TomWood

• Galère Luxembourg

• Thomas & Piron HOME (maisons & petits immeubles)

• Thomas & Piron BATIMENT (appartements & constructions)

• Galère Belgique

• Sotraba

Mais aussi présent en Suisse, en France, Portugal et Maroc.

* réalisés/réceptionnés chaque année au Luxembourg, en Belgique et en France.

LE GROUPE

Main d'œuvre expertise

La promesse de qualité et de maîtrise par nos ouvriers.

Une expertise de renom

Nous ne nous contentons pas de promettre, nous réalisons. En tant que promoteur et constructeur d'exception, nous prenons une fierté particulière à bâtir avec nos propres mains. Chaque maçon, carreleur, cloisonneur, chauffagiste, couvreur etc. est un collaborateur direct de Thomas & Piron, veillant à la qualité et à la maîtrise de chaque étape de la construction.

Nous croyons fermement en la force de notre chaîne de production intégrée : en formant et en encadrant nos ouvriers avec les standards les plus élevés, nous assurons une qualité de travail qui va au-delà des attentes. C’est cette maîtrise complète, de la première pierre posée à la dernière finition, qui fait la réputation de nos logements.

Quand vous choisissez Thomas & Piron, vous choisissez une expertise qui se transmet dans chaque coup de truelle, dans chaque joint carrelé, dans chaque mur érigé et chaque toiture parfaitement alignée.

En 2023, Thomas & Piron a installé de nombreux équipements au sein de divers projets immobiliers.

162.343 m2 de carrelage 31.113 m2 de parquet

20.715 m2 d'ardoise

403 pompes à chaleur

2.806.785 Wc de panneaux photovoltaïques

463 citernes d'eau de pluie

FOCUS

Blummewee, votre nouveau foyer à unglinster

Bienvenue au "Domaine Blummewee", un tout nouveau chapitre de vie s'ouvre à Junglinster où Thomas & Piron vous présente 49 maisons familiales, conçues pour enrichir votre quotidien.

Emplacement et vision

Au cœur de la Cité Kremerich, L-6133 Junglinster, ce quartier promet une immersion dans la quiétude de la campagne tout en restant à portée des facilités urbaines.

La vision du projet se concentre sur la création d'un quartier qui incarne l'équilibre parfait entre le confort moderne et le charme de la campagne luxembourgeoise. Avec la construction de 49 nouvelles maisons, Thomas & Piron vise à offrir des espaces de vie qui répondent aux besoins de la vie familiale contemporaine, tout en s'inscrivant dans une démarche écologique et économique.

1. Points forts

Le "Domaine Blummewee" est l'illustration de notre savoir-faire : maisons économes en énergie, espaces de vie optimisés et matériaux choisis pour leur durabilité et leur esthétique.

BAISSE DES PRIX

SUR UNE SÉLECTION DE MAISONS NEUVES

PROLONGATION

JUSQU’AU 31/05/2024

7 / 8 / 9 JUIN

PORTES OUVERTES À JUNGLINSTER

Venez découvrir notre nouvelle maison expo le temps d'un weekend.

Nos conseillers seront ravis de vous faire découvrir notre nouveau quartier Blummewee, composé de 49 maisons réalisées par nos équipes.

Vendredi : de 14h à 18h Samedi-Dimanche : de 10h à 17h 49, rue Gaalgebierg à Junglinster

Cité Kremerich, là où chaque rue respire la promesse d'un chez-soi chaleureux.

2. Biens disponibles

Découvrez nos maisons de 3 à 5 chambres spacieuses, prêtes à accueillir votre futur chez-vous. Nos offres, incluant à la fois le terrain et la maison, bénéficient de la TVA à des taux préférentiels de 3% et 17% dans le cadre de votre habitation principale, vous garantissant ainsi un investissement de premier choix.

Situé idéalement entre la sérénité de la nature et le confort de la modernité, "Domaine Blummewee" vous invite à poser les fondations d'une vie familiale épanouie.

Scannez le QR Code pour en savoir plus

FOCUS

Ell, Garnich, Linger et Welfrange

Découvrez 4 de nos nouveaux projets implantés sur le territoire luxembourgeois.

Linger : votre oasis familiale

Linger s'érige comme un havre de paix pour les familles, offrant des maisons conçues pour une vie quasi zéro énergie.

• Offre : 10 maisons neuves, entièrement équipées ;

• Flexibilité : choix de matériaux et d'aménagements personnalisables dans notre salle expo ;

• Prix : fixes et garantis jusqu'à la remise des clés.

Ell : nature et modernité

À Ell, la nature rencontre la modernité. Ce projet illustre notre capacité à créer des espaces de vie qui respectent l'environnement tout en répondant aux besoins contemporains des familles. Des maisons et des terrains conçus pour ceux qui cherchent l'équilibre parfait entre écoresponsabilité et confort moderne.

• Offre : 10 maisons modernes, prêtes à vous accueillir, équipées pour le futur ;

• Personnalisation : liberté de choix sur les finitions et l'agencement grâce à notre salle expo ;

• Sécurité financière : prix transparents et bloqués jusqu'à la remise des clés.

BAISSE DES PRIX SUR UNE SÉLECTION DE MAISONS NEUVES

PROLONGATION JUSQU’AU 31/05/2024

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ELL LINGER

LUXEMBOURG

WELFRANGE

GARNICH

Garnich : une vie communautaire idéale

Garnich se distingue par son approche communautaire de l'habitat. Ce projet vise à créer un environnement où les résidents peuvent profiter pleinement de la vie de quartier, avec des espaces conçus pour favoriser les rencontres et le bien-être collectif.

• Offre : 12 maisons modernes, prêtes à vous accueillir, toutes équipées pour répondre aux exigences d'une vie quasi zéro énergie ;

• Personnalisation : une salle expo à votre disposition pour choisir matériaux et finitions selon vos goûts.

Welfrange : l'élégance rurale

Enfin, Welfrange offre une échappée belle à ceux qui rêvent d'une élégance rurale. Avec des maisons et des terrains à bâtir qui reflètent le charme et la sérénité de la campagne luxembourgeoise, ce projet est une invitation à vivre au rythme de la nature.

• Offre : un ensemble de 15 maisons, chacune conçue pour envelopper ses habitants de confort et de sérénité ;

• Conception : des espaces pensés pour votre bien-être, avec une proximité aux écoles, loisirs, et accès routiers ;

• Localisation : implanté à Welfrange, section de Dalheim, ce projet s'entoure de verdure et de tranquillité ;

• Prix : bénéficiez de la sérénité d'un prix fixe, garanti jusqu'à la remise des clés, pour une planification sans surprise.

Scannez les QR Codes pour en savoir plus

56 route de Remich L-5442 ROEDT

Mobile : (+352) 621 338 100 / med-art@pt.lu

Architectes & Ingénieurs-Conseils

Architecture - Techniques Spéciales - Stabilité - Énergie

www.six-eng.eu | info@six-eng.eu

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Au design soigné, elle est sur l’allée de la maison votre carte de visite.

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CHANTIERS EN COURS

Les Hauts de Belair, luxe et sérénité à Luxembourg-Ville

Au cœur du quartier prisé de Belair, Les Hauts de Belair se distinguent comme un ensemble de résidences haut de gamme. Cette nouvelle série de douze résidences offre un cadre de vie élégant et raffiné, combinant une architecture moderne avec une tranquillité de luxe.

Emplacement d'exception

Niché à la limite Nord de Belair, ce domaine unique s'élève au-dessus du Val Sainte-Croix, offrant à ses résidents un cadre privilégié aux portes de la capitale.

Les Hauts de Belair incarnent une vision de l'habitat moderne : des résidences de charme qui marquent le paysage urbain avec une architecture contemporaine. Ce projet soigné est une réponse raffinée aux aspirations des citadins désireux de conjuguer vie urbaine et confort absolu.

Biens prestigieux à la vente

De l'appartement 1 chambre avec jardin au spacieux penthouse de 3 chambres, les Hauts de Belair offrent un espace de vie exceptionnel.

Vivre aux Hauts de Belair, c'est choisir l'excellence d'un quotidien enrichi par la proximité des services et des loisirs. C'est l'harmonie parfaite entre bien-être, loisirs et commodité, avec l'assurance d'une qualité et d'un style de vie inégalés.

Découvrez les 4 premières résidences du projet

Terres d'Ivoire - Terres de Nacre

Premières nées du lotissement, ces deux petites résidences au charme intimiste sont composées de seulement 9 et 8 appartements. Situés rue Val Sainte Croix, les quelques appartements toujours disponibles de 1 à 3 chambres avec jardins et terrasses sont livrés, prêts à habiter immédiatement.

Mont Ruby - Mont Carmin

Deux majestueuses résidences de 17 et 16 appartements situés sur les hauteurs du projet, rue de l’Ouest, dont l’offre s’étend de l’appartement 1 chambre au penthouse 3 chambres avec terrasse panoramique. Les résidences sont en cours de construction.

Scannez le QR Code pour en savoir plus

CHANTIERS EN COURS

Unicity, le nouveau visage du confort urbain à Luxembourg

Unicity, projet immobilier d'exception composé de logements, commerces et bureaux, s'élève au cœur de la capitale, dans le quartier historique d'Hollerich. Ce splendide ensemble architectural, dont la construction est déjà bien entamée, s'inscrit dans une atmosphère cosmopolite et urbaine.

Partenariat garant de qualité et de sécurité

Réalisé en co-promotion par Thomas & Piron Luxembourg et IKO Real Estate, ce projet sera parmi les premiers à préfigurer la métamorphose du quartier.

L'ensemble Unicity participe au développement durable de la Ville de Luxembourg, notamment par la protection et la revalorisation du patrimoine bâti, l'efficacité énergétique et la mixité des fonctions et des publics.

L'offre de mobilité sera prochainement complétée par la ligne de tram qui reliera Hollerich au centre-ville et au Kirchberg, ainsi qu'à la Cloche d'Or et à l'aéroport Findel.

De nouvelles artères et des voies dédiées à la mobilité douce viendront en plus supporter la métamorphose du quartier, garantissant une accessibilité complète, à tous les types de transports en commun.

Scannez le QR Code pour en savoir plus

Des prestations haut de gamme

L'immeuble résidentiel a été pensé afin de satisfaire le bienêtre des occupants tout en apportant un soin particulier au choix des matériaux avec des prestations haut de gamme :

• Accès sécurisé à l’immeuble

• Porte palière anti-effraction

• Volet à commande électrique

• Chauffage au sol avec régulation par pièce

• Châssis en aluminium avec triple vitrage

• Certificat énergétique A-A-A

• Système de ventilation individuelle à récupération de chaleur

• Douche à l'italienne

Des espaces pensés pour vous

Lumineux, aérés et fonctionnels, chaque appartement est le fruit d'une réflexion visant à offrir la meilleure qualité de vie à ses occupants.

• 35 logements, du studio (34 m2) au 2 chambres (116 m2)

• 4 commerces

• Construction en cours

• Livraison Q3 2025

Showroom de 1000 m², large choix de grès cérame intérieur, extérieur et grands formats

Pour un conseil personnalisé lors de votre visite, n’hésitez pas à prendre rendez-vous !

BECHET CERAMIC

Zone artisanale, 22A, B-6700 Weyler (Arlon)

REPORTAGES

IOME réinvente l'espace culinaire au Luxembourg

Au cœur du Grand-Duché, Lorraine Cuisines redéfinit l'art de la cuisine personnalisée. En tant que partenaire de Thomas & Piron Luxembourg, cette entreprise incarne l'excellence et l'innovation dans la création d'espaces de vie. Forte de plus de 50 ans d'expérience, son engagement envers la qualité et le service sur mesure place les désirs et les styles de vie de ses clients au centre de son processus créatif.

Une qualité sans compromis

L'indépendance de Lorraine Cuisines garantit à ses clients un choix vaste et libre. En sélectionnant uniquement des fournisseurs qui partagent ses valeurs de qualité supérieure et de service exceptionnel, Lorraine Cuisines promet une expérience sans égale, où le conseil professionnel est primordial. Du design à la pose, son équipe locale qualifiée travaille avec rigueur et passion pour concrétiser la vision de ses clients.

Une expérience personnalisée du début à la fin

Chaque projet Lorraine Cuisines débute par une consultation personnalisée avec ses experts en architecture intérieure. Les clients sont invités à partager leurs idées, plans, et photos pour qu'ensemble, ils puissent élaborer une cuisine qui répond non seulement à leurs besoins mais reflète également leur personnalité.

La promesse de Lorraine Cuisines ? Un suivi sur mesure, marqué par la rapidité, le sérieux, la transparence et le professionnalisme.

Plus qu'un fabricant, un partenaire de vie

Lorraine Cuisines ne se contente pas de construire des cuisines : elle crée des espaces où la vie se partage, s'échange et s'embellit. Son partenariat avec Thomas & Piron Luxembourg renforce sa capacité à offrir des solutions intégrées et cohérentes, faisant de la cuisine le cœur vibrant du foyer de ses clients. Prête à réaliser la cuisine de leurs rêves, Lorraine Cuisines attend ses clients pour faire de ce rêve une réalité.

PLUS D’INFOS ?

127 Rue de Hollerich L-1741 Luxembourg

T. (+352) 48 44 75 20 info@lorrainecuisines.lu

Scannez le QR Code : www.lorrainecuisines.lu

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REPORTAGES

Eklozio : la rénovation by Thomas & Piron

Révolutionner la rénovation : Thomas & Piron lance

Eklozio pour façonner le futur de l'immobilier.

Stimuler la rénovation

Face aux enjeux climatiques et à la densification urbaine, Thomas & Piron, un acteur majeur dans le domaine de la construction depuis 35 ans au Luxembourg et en Belgique, réaffirme son engagement en faveur de l'innovation et de la durabilité. Avec le lancement d'Eklozio, une nouvelle entité dédiée à la rénovation "clé en main" de maisons unifamiliales et de petites surfaces commerciales, Thomas & Piron se positionne au cœur de la transformation du marché immobilier.

François Piron, Co-CEO du Groupe, souligne l'importance croissante de la rénovation dans le contexte actuel : « Avec les objectifs de l'UE pour 2050 et les défis spécifiques au Belux, la rénovation devient un pilier essentiel de notre stratégie pour répondre à la demande de logements adaptés et énergétiquement efficaces. »

Eklozio, fort d'une expérience de 25 ans dans le domaine sous le nom de T&P Rénovation, propose une approche innovante. En se focalisant sur les besoins individuels, cette entité vise à simplifier le processus de rénovation, en prenant en charge de A à Z les projets de ses clients, incluant l'optimisation des aides financières disponibles.

Symbole de nouveauté

Eklozio se distingue par sa spécialisation dans les rénovations de maisons unifamiliales ainsi que de petites surfaces commerciales ou de services. En mettant l'accent sur les services de rénovation globale, la rehausse et l'extension, Eklozio introduit également une nouveauté majeure : la rénovation énergétique. Ce service vise à optimiser l'efficacité énergétique des bâtiments, alignant chaque projet sur les normes environnementales les plus exigeantes.

Cette approche hyper spécialisée permet à Eklozio de répondre précisément aux attentes diversifiées de ses clients, qu'ils soient particuliers ou professionnels. En offrant un accompagnement sur mesure et un suivi personnalisé tout au long du projet de rénovation, Eklozio s'engage à transformer les espaces de vie et de travail, en assurant une qualité, une durabilité et une satisfaction sans compromis.

Notre expertise nous permet de proposer des rénovations qui non seulement améliorent la qualité de vie de nos clients mais contribuent aussi à l'effort collectif de réduction des émissions de CO2.

Marc Tebaldi, Directeur général d'Eklozio.

AVANT

APRÈS

DEVENIR PROPRIÉTAIRE

Nos appartements prêts à habiter

Retrouvez toute notre sélection d’appartements construits à un seul endroit : visitez sans plus attendre notre nouvelle page dédiée à nos appartements neufs prêts à habiter ! Profitez ainsi de toutes les garanties et avantages du neuf, et emménagez directement dans votre appartement sans soucis et sans attente.

- OFFRE DU PRINTEMPSDU NEUF AU PRIX DE L'ANCIEN

Découvrez une opportunité unique : achetez un appartement neuf au prix d’un ancien ! Ce logo vous indique que les prix de ces appartements neufs sont désormais alignés sur les valeurs moyennes des appartements existants dans la même commune*, vous offrant indéniablement le meilleur rapport qualité-prix pour un investissement intelligent, sécuritaire et abordable. Du neuf au prix de l’ancien : qui dit mieux ?**

PLUS D’INFOS ?

Scannez le QR Code pour avoir plus d'informations sur nos appartements "Prêts à habiter"

* Du 1er janvier au 31 décembre 2023, Ministère du Logement - Observatoire de l'Habitat (2023), avec la collaboration de l'Administration de l'Enregistrement, des Domaines et de la TVA. Prix de vente par commune - www.logement.lu - Ministère du Logement Luxembourg - www.public.lu

** Offre d’une durée limitée jusqu’au 30 juin 2024

MAMER

Les Symphonies

LUXEMBOURG-ROLLINGERGRUND

Résidence Adriana

LUXEMBOURG-EICH

Montée Pilate

SCHIFFLANGE

Résidences Alpha & Omega

LUXEMBOURG-BELAIR

Les Hauts de Belair

KOPSTAL

Résidence Bellevue

7 / 8 / 9 JUIN PORTES OUVERTES À JUNGLINSTER

Venez découvrir notre nouvelle maison expo le temps d'un weekend.

Nos conseillers seront ravis de vous faire découvrir notre nouveau quartier Blummewee, composé de 49 maisons réalisées par nos équipes.

Vendredi : de 14h à 18h

Samedi-Dimanche : de 10h à 17h 49, rue Gaalgebierg à Junglinster

Siège commercial : 2, Rue Marie Curie L-8049 Strassen

Siège social : 27b, Boulevard Marcel Cahen L-1311 Luxembourg T. (+352) 34 18 14 1 accueillu@thomas-piron.eu www.thomas-piron.lu