Luxevastgoed - magazine 2

Het goud dooraderde marmer geeft deze keuken de luxe uitstraling die hij verdient. De kasten zijn een opeenvolging van nauwkeurig geselecteerde eik, meer bepaald van oude eiken verweerde balken. Natuursteen maakt het geheel af. Een keuken met contrasterende elementen, die niet toevallig perfect in harmonie zijn. Elk van onze interieurs getuigt van ongebreidelde creativiteit en ongeëvenaard handwerk, dit is ...

Furniture specialists

Inhoud

Winter '21-'22

Uitgever Luxury Leads

Oplage 12.500 exemplaren

Druk Graphius

Opmaak BOA.be

Adverteren? magazine@luxuryleads.com

Foto cover: Jan Verlinde voor Frederiek Van Pamel

Foto cover 2: Birger Stichelbaut voor Irres

Foto cover 3: Birger Stichelbaut voor Irres

Niets uit deze uitgave mag worden overgenomen, gekopieerd of verveelvuldigd zonder toestemming vooraf van de verantwoordelijke uitgever. Dit magazine is met de grootste zorg samengesteld. Niettemin is het niet uitgesloten dat de informatie door tijdsverloop of andere oorzaken niet of niet volledig juist is. De uitgever en alle andere partners die deze uitgave mee mogelijk maakten, kunnen op geen enkele wijze hiervoor aansprakelijk gesteld worden.

ondernemen

Familie Pouleyn luxevastgoed.be

belgië

Zuid-europa

luxevastgoed.com

Familie Pouleyn

In 2013 verkocht Geert Pouleyn zijn zaak in Vichte, gespecialiseerd in massief houten ramen, deuren, poorten en bijgebouwen voor het topsegment. Om ze drie jaar later terug te kopen. We praatten met zijn zonen Laurent (30) en Olivier (32) over de peripetieën van een familiebedrijf.

Er klonk een luid applaus toen Geert Pouleyn en zijn echtgenote in 2016 tegen alle verwachtingen in verschenen op de traditionele drink bij de aanvang van de verlofperiode. Voor veel medewerkers was het moeilijk geweest sinds Pouleyn z'n bedrijf drie jaar eerder verkocht. Ze waren gehecht aan de familie Pouleyn. En Geert zelf? Welja, hij kon z'n levenswerk niet loslaten, zo was gebleken. En dus had hij de firma maar teruggekocht.

“Tussen 2008 en 2010 ging de zaak door een lastige periode”, blikt Olivier Pouleyn terug. “Papa had er genoeg

van. Wij studeerden nog. En met Frédéric Cras dook er een overnamekandidaat op. De vraag of we daarmee akkoord waren werd voorzichtig gesteld. Maar wat konden we zeggen? Vader had het opgebouwd, niet wij. En die trein passeert maar één keer, klonk het.”

Laurent was kort voordien in de zaak gekomen, Olivier werkte er al bijna twee jaar. “Na de overname maakte Frédéric Cras ons verantwoordelijk voor de dagelijkse leiding”, vertelt hij. “Papa vond het daarvoor nog te vroeg. Hij trad een beetje beschermend op en heeft ook

zelf nog een jaar doorgewerkt. Het was de bedoeling dat een financieel directeur ons daarna zou superviseren, maar wegens een intern probleem kwam die er niet.” Ze kenden de operationele kant van de business wel al vrij goed. “We zijn in de firma opgegroeid”, zegt Olivier. “Na school repten we ons naar hier om mee te helpen. We werden nooit gedwongen, maar spontaan heeft de firma ons altijd aangetrokken. Als er een nieuwe machine geplaatst werd, wilden we ze gezien hebben. Als papa dan eens in Afrika hout was gaan kopen, waren we razend benieuwd hoe het daar was geweest. Toen we vijftien à zestien waren, gingen we graag mee naar beurzen of volgden we onze opendeurdagen op de voet ter plaatse. We noteerden toen al graag alle namen van de bezoekers, zodat onze sales deze achteraf nog eens konden opbellen. “Ze waren altijd aan het werk. Mama had een kledingwinkel, papa dit bedrijf.” zegt Laurent.

DEAL

Na de overname door Cras was de focus van het bedrijf wel veranderd. “Voor de overnemer lag de nadruk op omzet maken”, legt Laurent uit. “Papa stond altijd voor kwaliteit: alles zo goed en detaillistisch mogelijk afwerken. De trots op het stempel Pouleyn was zijn grote drijfveer. Hij had het er moeilijk mee dat zijn naam meer en meer synoniem werd met massaproducten. In zijn hoofd was de firma ook nog altijd altijd van hem. En op een bepaald moment zegden we: ofwel kopen we ze terug, ofwel starten we samen iets nieuws.”

Waarom het toch lukte? “Voor Frédéric Cras was het wellicht niet zo'n evidente overname”, zegt Olivier. Hij is een fantastische ondernemer en heeft veel bedrijven die bezig zijn met aan- en verkoop, maar Pouleyn was z'n enige productiebedrijf. Bovendien is service en dienst na verkoop in onze tuinpoortentak iets waar we ons echt op onderscheiden, door zeer kort op de bal te spelen. Als er een motor of een fotocel mankeert en de klant kan plots niet buiten, dan moeten we er zo snel mogelijk naartoe. We hebben permanent drie servicetechniekers op de baan. Een herstelling gebeurt ten laatste de volgende dag.”

Papa stond altijd voor kwaliteit: alles zo goed en detaillistisch mogelijk afwerken. De trots op het stempel Pouleyn was zijn grote drijfveer.

En zo kwamen Frédéric Cras en Geert Pouleyn op een bewonderenswaardige manier tot een overeenkomst. “Een correcte deal, waaraan niemand won of verloor”, zeggen de broers.

CHIQUE SERRES

Het bedrijf werd formeel opgericht in 1989, maar er was een lange familiale aanloop. Geerts vader en grootvader waren timmermannen. “Trappen, kisten, een kastje, een deur- of raamlijst, daken: ze deden alles”, zegt Laurent. “Omdat er in de jaren 80 niet zoveel werk was, nam papa het risico om een frezenset te kopen en als eerste in België ramen en deuren te maken in Afrormorsia, tropisch hardhout. Nu is dat een van de duurste houtsoorten. Ze wordt ontgint in West-Afrika, volgens de principes van duurzaam bosbeheer. Het hout heeft een mooie vlamstructuur, vertoont een egale vergrijzing en is makkelijk in onderhoud. We ontwikkelden zelf een gepatenteerde olie waarop we jaren hebben gewerkt. Ze maakt dat het water van het hout parelt en voorkomt vlekken of waterkringen. Afzelia of Padoek zijn bvb. ook kwalitatief, maar als je het hout naturel wil laten verkleuren, is afrormosia de overtreffende trap. En doordat er meer vraag naar is, is het duurder.”

Verder bouwend op de ramen en deuren ging Geert Pouleyn in de jaren 90 ook chique Engels aandoende serretjes met ornamenten in zink maken. “Het eerste was voor Marc Demesmaeker en bestaat nog steeds”, lacht Olivier. “Zo evolueerden we naar de bijgebouwen en orangerieën – grote projecten vanaf zowat 75.000 euro.”

De naam Pouleyn staat aldus voor twee firma’s: naast Pouleyn (massief houten ramen, deuren en poorten) werd eind jaren 90 het kinky klinkende Lloyd Hamilton opgericht, voor die exclusieve bijgebouwen in eik. “Het werd een succes, maar vandaag vraagt de markt nog amper orangerieën”, zegt Laurent. “Mensen willen strakke elementen en veel glas. Misschien komt het ooit wel terug, maar goed: het omzetverlies werd ruimschoots gecompenseerd door onze ramen en tuinpoorten. De voorbije tien jaar plaatsten we zowat 4500 tuinpoorten. Nu zijn dat er 50 per maand. Een van onze sterktes is dat we snel de markt lezen.”

INNOVATIE

Laurent volgde ASO op het college in Waregem en studeerde vervolgens KMO-management in Gent. Hij staat in voor verkoop en marketing. Olivier volgde technisch onderwijs en een bachelor houttechnologie in Gent. Hij is de technische man, verantwoordelijk voor het operationele: het opmeten van de werven, de planning van het atelier, plaatsingsplanning en eindfacturatie. Koen Lepoutre overkoepelt dat als algemeen directeur en CFO. Beide broers hebben er naar eigen zeggen nooit aan gedacht om iets anders te doen. “We komen uitzonderlijk goed overeen, kennen elkaars sterktes en zwaktes en vullen elkaar aan”, zegt Laurent. Ik leg het graag uit en ben graag bij de klanten. Wat Olivier zoal doet inzake naverkoop en interventies slaat me soms met verstomming. Maar aan een blik hebben we voldoende. Onder broers kan je ook sneller iets zeggen en je hart luchten bij elkaar. We zijn elkaars klankbord.”

Ook Geert Pouleyn is weer zelf actief in z'n zaak, zij het niet meer fulltime. Hij is vooral bezig met strategie en innovatie. “Na de overname in 2013 werd het bedrijf wat meer op de massa gericht”, zegt Laurent. “Wij wilden weer onze sterktes naar boven brengen: kwaliteit en innovatie. Daarom zijn we massief houten sectionaalpoorten en aluminium tuinpoorten gaan ontwikkelen. Voor sectionaalpoorten hebben we een gepatenteerd systeem waarbij we vertrekken van een thermowoodpaneel. Thermowood is thermisch gemodificeerd en natuurlijk verduurzaamd hout dat veel lichter en sterker is. Het wordt verhit tot net onder de ontbrandingsfase, waardoor de poriën kristalliseren en het hout geen water meer opneemt. Ons gepatenteerd systeem heeft een doorlopende, vlakke scharnier die makkelijk monteert en vingerklemveilig is. Het hout dat je op een klassiek metalen sandwichpaneel legt, werkt als een schaar. Bij ons word je vinger eruit geduwd. We lanceerden ook aluminiumpoorten met een geschroefd mechanisme, niet gelast zoals iedereen doet. Daarvoor extruderen we onze eigen profielen, die we in elkaar lijmen. Het basisprincipe was: de poort moet er aan binnen- en buitenkant identiek uitzien. Je beleeft je poort ook aan de binnenzijde.”

Op die manier maken ze unieke dingen, en drukken hun eigen stempel. “Onze poorten zijn ver doorgedreven maatwerk, maar we bedachten ook een prefabsysteem waardoor de poort hier in Vichte al gebouwd en geauto -

Een boom heeft 15 tot 25 jaar gegroeid en heel wat CO2 geneutraliseerd. Met een aluminiumraam mag je 500 jaar

wachten: het heeft niets geneutraliseerd.

matiseerd wordt: een soort 'plug en play' dat een week van grondwerken, plaatsing en afwerking herleidt tot één dag: 's morgens vertrekt de klant en 's avonds staat zijn nieuwe poort er. Let wel: de achterliggende techniek is gestandaardiseerd, maar elke poort is anders en wordt van nul hertekend.”

Een andere nieuwigheid die ze dit najaar lanceren: hout beklede ramen met aluminium. “Binnen het warme van hout, buiten het strakke en minimalistische van aluminium”, zegt Laurent.

Veel klanten die er aanvankelijk aan denken om aluminium te kopen, schakelen uiteindelijk over op hout bij ons. En het belangrijkste argument daarvoor kan verrassen: onderhoud. “Aluminium is na vijftien jaar veel minder kleurvast, hout herschilder je eens, of je herlakt het in een andere kleur”, zegt Olivier. “Een ander element is de duurzaamheid van onze materialen. Een boom heeft 15 tot 25 jaar gegroeid en heel wat CO2 geneutraliseerd. Met een aluminiumraam mag je 500 jaar wachten: het heeft niets geneutraliseerd. Ja, aluminium wordt gerecycleerd, maar het extrusieproces is zeer energie-intensief. Aluminium lak je ook niet met waterdragende producten zoals hout,

maar met solventen. En er zit veel pvc in verwerkt, voor de bruggen. Over de isolatiewaarde is discussie. Maar qua ecologische voetafdruk is hout veruit het beste.”

INTERNATIONALISERING

Een gebrek aan plannen is er niet. Mede dankzij hun prefabsysteem willen ze verder internationaliseren. “Dat begon al in de jaren 90, met beurzen zoals Batibouw, maar ook Countryside en de Bisbeurs waar buitenlandse architecten ons opmerkten”, zegt Olivier. “Dergelijke orangerieën in massief hout vond je nergens. In Frankrijk hadden ze dat nog nooit gezien, laat staan dat ze het konden maken.” Ze werkten mee aan het grootste huis van Nederland, in Laren, volledig in hout en goed voor 3000 m² bewoonbare ruimte. “Toen ik pas gestart was kwam er een aanvraag binnen en plots verkocht ik ramen aan een Franse kasteelheer”, lacht Laurent. Dat was een fijne ervaring. Nu doen ze geen beurzen meer. De boom komt van sociale media. Maar internationalisering blijft dus een prominent thema. “Ons klassiek werkgebied is de Benelux en Noord-Frankrijk”, legt Laurent uit. “Maar nu zoeken we een business developer om onze poortentak op korte termijn verder te internationaliseren,

ook in Duitsland, Zwitserland en Oostenrijk. We willen er verdeelpunten, of iemand die ons daar op de kaart kan zetten.”

Door efficiëntiewinsten daalde het personeelsbestand van Pouleyn van 105 naar 85 medewerkers. “Zij vormen de fond van ons product en onze naam”, zegt Olivier. “De productie gebeurt deels computergestuurd en we hebben een sterk machinepark, maar er is ook nog veel handwerk. Die vakkennis zit bij onze mensen. Maar een geschikte, gepassioneerde timmerman vinden wordt een struikelblok. Om kruisbestuiving tussen generaties te realiseren, zetten we altijd een jongere bij een oudere medewerker. We mogen ook van geluk spreken dat er in ons atelier weinig personeelsverloop is. Hout vasthouden.”

De omzet steeg wel verder, naar 16 miljoen euro. “Wij werken nagenoeg zuiver voor particulieren”, aldus Olivier. “Raam per raam, poort per poort. We hebben niet de ambitie om op korte termijn 25 miljoen te draaien. We willen de zaak wel gezond houden, en ons systeem en de profielen permanent verbeteren. Maar er zijn ook andere systemen die nuttig kunnen zijn. Inzake hout kunnen ze ons niet veel meer leren, maar in aluminium en metaal ligt dat anders. We willen dus graag overnames doen. Daarvoor kijken we vooral naar kleine familiebedrijfjes, met name in het segment van de tuinpoorten. We koesteren de ambitie om de monopolist in residentiële poorten te worden én onze exclusiviteit binnen het houten buitenschrijnwerk verder te blijven uitbouwen’

Tekst Bert Voet

Foto's Birger Stichelbaut

Architecture by Glenn Sestig -

Photo JP Gabriel

Shopping

PIERRE DAEMS

Quadrant Bookend

De Quadrant boekensteun is het resultaat van een evenwichtig, gedetailleerd lijnenspel tussen recht en rond.

Handgemaakt per paar en verkrijgbaar in Noir Saint Laurent marmer met verniste messing combinatie.

Prijs 1.450 euro www.pierredaems.com

RR INTERIEUR

PH 2/2 The Question Mark Ontworpen Louis Poulsen. Elk scherm is een waar kunstwerk.

Prijs 1.340 euro www.rrinterieur.be

BANG & OLUFSEN

Beoplay EQ

Dompel jezelf onder in puur geluid. Ruisonderdrukkende oortelefoon met 6 ingebouwde microfoons, voor heldere gesprekken en authentieke audio.

Prijs 399 euro www.vandeloock.be

RR INTERIEUR

Out of Line Tray

Ontworpen door BCINT

Dit prachtige, organische dienblad geeft uw koffie- of eettafel een instant injectie sfeer.

Prijs 596 euro www.rrinterieur.be

PIERRE DAEMS

CL Candle Holder De CL Candle Holder verwijst naar de gedistingeerde signatuur van de June Collection. Verschillende hoogtes voor zowel één als drie kaarsen of theelichtjes zijn verkrijgbaar.

Dit handgemaakte item is verkrijgbaar in verschillende afwerkingen in natuursteen.

Prijs vanaf 140 euro www.pierredaems.com

BANG & OLUFSEN

Beosound Balance

Een draadloze luidspreker met dynamische akoestische prestaties, ontworpen voor plaatsing tegen de muur op een plank of bijzettafel in uw huis. Indrukwekkend geluid in verhouding tot zijn formaat

Prijs 2.000 euro www.vandeloock.be

Onze selectie

Op deze pagina’s kunt u genieten van een uniek geselecteerd aanbod eigendommen te koop op luxevastgoed.com. Van België tot Zuid-Europa, stellen we u graag enkele architecturale parels voor.

Christophe Colpaert Exclusive Properties

Meer info op luxevastgoed.be

ursel I exceptioneel landgoed found & baker properties

Meer info op luxevastgoed.be

retie I tijdloze villa met poolhouse hillewaere vastgoed

Meer info op editionmarbella.com

oosterzele I cas architectenvilla immodome

Meer info op luxevastgoed.be

brasschaat I gerenoveerde villa op toplocatie Engels & Völkers antwerpen-noord

Meer info op luxevastgoed.be

brasschaat I architect Dieter Van Der Velpen

BELGIUM SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY

Meer info op luxevastgoed.be

gent I uniek wonen in het lievehof thebae fine estates

Meer info op luxevastgoed.be

amsterdam I kosmopolitisch appartement aan de zuidas VOORMA EN WALCH MAKELAARS IN HET GOOI

Meer info op luxevastgoed.nl

Meer info op editionmarbella.com

ramatuelle I moderne villa janssens immobilier

Meer info op immodeluxe.fr

luxevastgoed.be

Fact & figures

Luxevastgoed.be is zonder twijfel dé Belgische onlinereferentie bij uitstek voor wie op zoek is om een droomwoning te kopen of te huren. Hierbij een kijk in de cijfers en statistieken.

GEMIDDELDE PRIJZEN

BRUSSEL DE KUST VLAANDEREN

GEMIDDELDE PRIJZEN PER REGIO

Fotograaf: Birger Stichelbaut voor Irres

Het mooiste aanbod exclusieve eigendommen te koop in België

ASTENE Prachtig landhuis met zwembad en poolhouse, aanpalende weides en rijpiste, op 14.803 m², bew. opp. 240 m².

EPC: 116 kWh/m² - UC: 2470846 - Vg, Wg, Gmo, Vkr, Vv

GENT Uniek wonen in het Lievehof, uitzonderlijk goed gelegen aan de Sint-Antoniuskaai, bew. opp. 360 m2

EPC: 97 kWh/m2 – UC: 2464599 – Vg, Wche, Gmo, Gvkr, Gvv

AALTER Goed te Pittem, gerenoveerd hoevegebouw met 2 bijgebouwen, op 3.330 m², bew. opp. 385 m².

EPC: 343 kWh/m² - UC: 1827806 - Vg, Wg, Gmo, Gvkr, Gvv

ST.-M.-LATEM De Latemse Kluis, volledig gerestaureerd, woonst en tentoonstellings-ruimte, op 4.685 m2, bew. opp. 600 m2

Vg, Wp, Gmo, Gvkr, Vv

ST.-M.-LATEM Zonnig appartement in residentie Charlotte, bew. opp. 123 m².

EPC: 98 kWh/m2 – UC: 2473328 - Vg, Wg, Gmo, Gvkr, Gvv

ST.-M.-LATEM Luxueuze villa in het dorpscentrum, nabij de Leie en Latemse meersen, op 587 m², bew. opp. 297 m².

EPC: 196 kWh/m² - UC: 2096721 - Vg, Wg, Gmo, Gvkr, Vv

GENT Penthouse in het historische Metselaarshuis, met dakterras van 75 m2, bew. opp. 140 m².

EPC: 247 kWh/m² - UC: 2214957 - Vg, Wche, Gmo, Vkr, Gvv

Ryder Cup

vastgoed nv - sinds 1954

Sint-Truiden, € 1.495.000,-

6.744 m²

Kantoor 62 m²

T +32 (0)89 73 01 01

www.christoffels.be

INCL. SCHUUR 226 m², MAGAZIJN 380 m²

EXCLUSIVE PROPERTIES

HILLEWAERE.BE

VRAAG UW GRATIS VERKOOPANALYSE AAN

VIA VASTGOED@HILLEWAERE.BE

SCHOTEN · € 2.450.000 · Ambiorixlei 8 A&B · Ref 06/10351

Prachtige villa op privatief domein 8.100 m². Met 4 slaapkamer en woon-werk combinatie is mogelijk dankzij kantoren in het eiken bijgebouw. Vg - Wp - Gmo - Gvkr - Gvv, EPC 237 kWh/m²

HOOGSTRATEN

€ 1.250.000 · Lodewijck De Konincklaan 361 · Ref 02/8870

Voormalige notariswoning met bijgebouwen op 1.776 m² met o.a. 4 slaapkamers, 2 badkamers, binnenzwembad met sauna en dubbele garage. Vg - Wg - Gmo - Gvkr - Vv, EPC 181 kWh/m²

TONGEREN · Prijs op aanvraag · Tomstraat 101 · Ref 10/0498

Volledig gerenoveerd kasteel met een bruikbare oppervlakte van 2.855 m² op een kasteeldomein van 55.000 m². Wg - Gvv - Gvkr - Vg, EPC 74 kWh/m².

OUD-TURNHOUT · € 1.429.000 · Sparrendreef 8 · Ref 04/14216

Hoogwaardig afgewerkte villa op 3.000 m² met 5 slaapkamers, 2 badkamers, een dressing, een sauna, bijgebouw met overdekt terras en 3 garages. Vg - Gdvg - Gvkr - Vv - Wp, EPC 153 kWh/m²

NEERPELT · € 1.750.000 · Woudeweg 37 · Ref 07/1129

Exclusieve villa op 5.000 m², gelegen in een residentiële en bosrijke omgeving. Magnifiek aangelegde parktuin voorzien van zwemvijver. Vg - Gmo - Gvkr - Vv - Wp, EPC 121 kWh/m²

Instapklare-luxe villa op 2.831 m² met 5 slaapkamers, poolen guesthouse, verwarmd buitenzwembad en een volwassen aangelegde tuin. Vg - Gvv - Wg - Gvkr - Gmo, EPC 299 kWh/m²

BREE · € 1.375.000 · Mussenburgstraat 15 · Ref 10/0256

TE KOOP

Gent

Deze unieke penthouse met een bewoonbare oppervlakte van 209 m 2 en twee grote zonneterrassen is heel centraal gelegen tussen het SintAnnaplein en het Zuid te Gent. Dit alles in een prachtige hedendaagse architectuur met veel licht.

EPC NVT

/ Sint-Genesius-Rode / Gestel

Prachtige eigendom gelegen in een rustige en populaire woonwijk. De woning, met een bewoonbare oppervlakte van 529 m 2, is gelegen op een terrein van 3368 m 2 en omvat 6 slaapkamers en 6 badkamers. Extra troef: Wellnessruimte voorzien van riant zwembad, jacuzzi, sauna, ...

EPC 171

Het Hof Van Rameyen wordt algemeen beschouwd als één van de mooiste kastelen van ons land. Het ligt in het schilderachtige dorpje Gestel, in een 72 hectaren groot landschapspark dat aansluit op bossen, velden en weilanden.

EPC NVT

/ Zoersel

Stijlvol wonen in een gerenoveerd classicistisch kasteel. Deze parel biedt veel ruimte, een mooie lichtinval en grote statige vertrekken waar het gezellig vertoeven is, maar die tegelijkertijd dienst kunnen doen als expositieruimte, congreszaal of kantoren.

EPC 201

/ Gent

Penthouse met een strakke en luxueuze afwerking gelegen in het prestigieuze nieuwbouwproject “South Square” gelegen op een zeer centrale ligging. Een ruim terras van maar liefst 27 m2 en een perfecte zuid-oriëntatie typeren dit moderne duplex-appartement.

EPC 125

/ Grimbergen

Gelegen op een domein van 9,5 ha bevindt zich dit historische waterkasteel (16e eeuw) en een kasteelhoeve die in 91-93’ werden gerestaureerd volgens de regels van de kunst. Het domein bevat verder nog een conciërgewoning, garage, paardenstallen en een ruim bijgebouw.

EPC NVT

Hofstede De Stamper, een 17de-eeuwse hoeve even buiten het centrum van Damme, op een uitzonderlijke site van 18 hectare. Het domein omvat een authentieke hofstede, verschillende bijgebouwen, weiland, akkerland, een boomgaard, …

EPC NVT

Deze in 2012 gerenoveerde patriciërswoning in het centrum van de stad, is de perfecte mix tussen stijl en comfort. De hoge plafonds en grote ruimtes geven een enorme ademruimte in combinatie met het gezellige stadsgevoel. Prachtige stadstuin met zwembad.

EPC 177

Gelegen in de gerenommeerde wijk Hoogvorst stellen we u met trots Villa Bon Coin voor op een perceel van maar liefst 1 972 m2. Deze bijzondere eigendom, opgericht in 1906 , werd gerenoveerd en uitgebreid in 2000. De eigendom is voorzien van een garage en ruime oprit.

EPC 257

/ Gent

/ Sint-Genesius-Rode

Eclectisch kasteel gelegen centraal in een landschapspark, aangelegd in 1874-1875. Het betreft een ruim begraasd park, omzoomd met bomen en met ten noorden van het kasteel een serpentinevijver. Kortom, een uitzonderlijk aanbod met een rijke geschiedenis!

EPC NVT

Geniet van een vijfsterrenservice aan comfort in de privacy van uw eigen woning. Dankzij een 24/7 permanentie op de site blijft u in residentie Beaux-Arts ook op latere leeftijd stijlvol, zelfstandig en zorgeloos wonen. Gelegen vlakbij het Citadelpark te Gent.

EPC NVT

Gelegen in de nabijheid van het Zoniënwoud en de Voormalige Golf bevindt zich deze hedendaagse villa. De woning met een oppervlakte van 618 m 2 is gelegen op een zuidwestgeoriënteerd perceel van 3.000 m 2 zonder inkijk. Hoogwaardige renovatie in 2017.

EPC 169

exclusively for sale | Beautiful south faced villa designed by glenn sestig I ref. 4514361 gvg,

exclusively for sale I la rive unique corner apartment I ref. 4495960 gvg,

for sale I oosthoek zoute great finished home with open polder views I ref. 4536719

wg, gmo, gvkr, vv

wg, gmo, gvkr, vv

gvg, wg, gmo, gvkr, vv

Kortrijksesteenweg 19, Sint-Martens-Latem

‘ Tudor ’

Gedistingeerde villa in Tudorstijl rustig gelegen in een schitterende villawijk

Op slechts 50m van het Albertplein, de zee en het strand. Samenstelling: royale inkomhal met vestiaire en toilet. Zonnige living/eetkamer met open haard en deurvensters openend op aangenaam terras en tuin. Mooie keuken met eethoek royaal voorzien van alle moderne huishoudtoestellen en met toegang tot achterliggend terras. 1ste verdieping: nachthal met wc. Master bedroom met dressing en complete en zeer ruime badkamer met ligbad, douche, dubbele lavabo en toilet. Slaapkamer. 2de verdieping: 2 slaapkamers met elk zijn eigen douchekamer. Wasplaats. Outdoor parking voor meerdere wagens. Dubbele en enkele garagebox in de benedenverdieping. De “Tudor": heel veel charme en distinctie op een eersterangs ligging. Bezoek graag na afspraak via één van onze kantoren.

‘ Finis Terrae ’

Uitzonderlijk hoekappartement in de prestigieuze residentie "Finis Terrae"

Samenstelling: inkomhal met vestiaire en toilet. Ruime woonkamer met open haard en uitgevend op zeer groot terras, dit alles met zeezicht. Bureau. Leefkeuken en eetkamer met grote schuiframen openend op een 2de zeer groot terras op het volle zuiden genietend van een mooi zicht op het Zwin. Bijkeuken. Eerste slaapkamer met dressing en aansluitende badkamer. Trap naar onderliggende etage: Tweede grote slaapkamer met aansluitende badkamer. Derde slaapkamer met aansluitende douchekamer. Grote wasplaats met tal van ingemaakte kasten. Slaapkamer 4 bestaat uit slaapplaats voor kinderen, aansluitende badkamer en volwaardige slaapkamer voor dubbel bed uitgevend op de tuin kant Zwin. Garagebox voor 4 wagens in de residentie inbegrepen. 1 buitengelegen parkeerplaats. 3 privatieve kelders. Conciërge: optimale service en veiligheid. De residentie beschikt over een fitnessruimte, hammam, sauna, verwarmd binnenzwembad. De "Finis Terrae": zeldzame luxe op een onweerstaanbare toplocatie in het Zoute. Bezoek en bijkomende info graag na afspraak via één van onze kantoren.

4 4 361 m2 561 m2 4

Hoogwaardig residentieel vastgoed

Woonkwaliteit, een onberispelijke afwerking, ruimtelijk rendement, een unieke locatie… Daar gaan we met Exeptio vol voor, bovenop een heel persoonlijke service.

AALTER Zeer exclusief en uiterst luxueus landhuis in uniek domein op ca. 5ha

ref.: EXURS - Vg, Ng, Gmo, Gvkr, Gvv

ANZEGEM Karaktervol en centraal gelegen villa-herenhuis

ref.: ANZCENT - EPC 648 kWh/m² UC 2458554 - Vg, Wg, Gmo, Gvkr, Gvv

HERTSBERGE Residentieel gelegen, recent gebouwde luxueuze kasteel-villa op ca. 1ha (bouwzone)

ref.: KASTVIL7 - EPC 123 kWh/m² UC 2478848 - Vg, Wp, Gmo, Gvkr, Gvv

HOEILAART Prachtig landgoed ‘De Quirini’ op een boogscheut van Brussel op ca. 5ha

ref.: DQHO - EPC 295 kWh/m² UC 20170410-00019550014-1 - Vg, Ng, Gmo, Gvkr, Gvv

KORTRIJK Klassevilla met zongerichte tuin aan Hoog-Kortrijk op ca. 2482m²

ref.: KORLIV8 - EPC 272 kWh/m² UC - Vg, Wg, Gmo

KORTRIJK Ruime villa in prachtige tuin te koop op ca. 3176m²

ref.: GENKOO - EPC 309 kWh/m² UC 2466691 - Vg, Wg, Gmo, Gvkr, Gvv

BRUGGE Volledig vernieuwde herenwoning met tal van mogelijkheden

ref.: BRUGREIC - EPC 130 kWh/m² UC 2048920 - Vg, Wg, Gmo, Gvkr, Gvv

HARELBEKE Recent gebouwde luxe-villa op ca. 1000m²

ref.: GPZ1A - EPC 124 kWh/m² UC 16478/h399/d01 - Vg, Wg, Gmo, Gvkr, Gvv

INGELMUNSTER Klassevolle villa met ruim bijgebouw op ca. 6682m²

ref.: BROWESC - EPC 408 kWh/m² UC 2403260 - Vg, Wg, Gmo, Gvkr, Gvv

KORTRIJK Uiterst exclusieve penthouse van 355m² ref.: KORPENTH - EPC 155 kWh/m² UC 1351009 - Vg, Wg, Gmo, Gvkr, Gvv

KORTRIJK Authentiek omwald landhuis in eclectische stijl met prachtige parktuin op ca. 2ha

ref.: DELAKO - EPC 653 kWh/m² UC 2275272 - Vg, Pg, Gmo, Gvkr, Gvv

REKKEM Unieke bio-ecologische architectenvilla met alle comfort op ca. 4100m²

ref.: MUREK54 - EPC 35 kWh/m² UC - Vg, Ag, Gmo, Gvkr, Gvv

ROESELARE Centraal gelegen exclusief villa-landhuis in prachtige parktuin op ca. 8049m²

ref.: APOBER - EPC 291 kWh/m² UC 2411574 - Vg, Wg, Gmo, Gvkr, Gvv

WANNEGEM-LEDE Volledig gerestaureerd kasteel-landhuis op ca. 13ha

ref.: KASTEELWANN - Vg, Pg, Gmo, Gvkr, Gvv

WAREGEM Uitzonderlijke stadswoonst op niveau - Stormestraat

ref.: PH144 - EPC 123 kWh/m² UC 34040-G-2001_498/EP15712/B001/D01/SD001 - Vg, Wg, , Vkr

WAREGEM Zeer goed gelegen klassevolle villa op ca. 1550m²

ref.: VYV234 - EPC 445 kWh/m² UC 2379206 - Vg, Wg, Gmo, Gvkr, Gvv

ZULTE Te renoveren klassevolle villa met bijgebouw en parktuin nabij Leie en jachthaven op ca. 5296m²

ref.: STZU2C - EPC 397 kWh/m² UC 2389731 - Vg, Lwag, Gmo, Gvkr, Gvv

ZWALM Volledig gerenoveerde herenvilla te Nederzwalm op ca. 2800m²

ref.: ZIZW8CC - EPC 193 kWh/m² UC 2284720 - Vg, WG, Gmo, Gvkr, Gvv

Wilt u in groot Leuven uw eigendom snel en met succes verkopen? Haal dan nu ook voordeel uit ons klantennetwerk, en laat het over aan onze vastgoedexperts om voor u de juiste koper te vinden onder de meer dan één miljoen zoekende klanten wereldwijd.

Nieuw kantoor te Leuven!

Onze service is bijzonder om een goede reden: we adviseren u op een persoonlijke manier, schatten uw eigendom nauwkeurig, en we richten ons op een specifiek clientèle van kopers.

Wilt u in groot Leuven uw eigendom snel en met succes verkopen? Haal dan nu ook voordeel uit ons klantennetwerk, en laat het over aan onze vastgoedexperts om voor u de juiste koper te vinden onder de meer dan één miljoen zoekende klanten wereldwijd.

Maak dus vandaag nog een afspraak voor vrijblijvend overleg en een gratis schatting van uw eigendom. Ons team van experten is klaar om u in Leuven te adviseren.

Onze service is bijzonder om een goede reden: we adviseren u op een persoonlijke manier, schatten uw eigendom nauwkeurig, en we richten ons op een specifiek clientèle van kopers.

Maak dus vandaag nog een afspraak voor vrijblijvend overleg en een gratis schatting van uw eigendom. Ons team van experten is klaar om u in Leuven te adviseren.

Tel: 016 520 566

Engel & Völkers Leuven

Brusselsesteenweg 66, 3000 Leuven

leuven@engelvoelkers.com • www.engelvoelkers.com/leuvenwest

Engel & Völkers Gent-Centrum Onze panden in verkoop

TE KOOP: BUITENGEWONE VILLA

IN BELSELE

Deze prachtige villa met een bewoonbare oppervlakte van 362 m² bevindt zich op een perceel van zo’n 6585 m² en omvat naast de hoofdwoning onder andere ook een poolhouse met sauna, een zwemvijver en een boomhuis. De woning werd met de meest uitzonderlijke en kwalitatieve materialen ingericht en aan elk detail werd gedacht. Sted. Inl. in aanvraag

E&V ID: W-02MQ9M

TE KOOP: AUTHENTIEKE HERENHOEVE MET WELLNESS

Deze herenhoeve van 552 m² bevindt zich op een mooi aangelegd perceel van 1.577 m² en omvat een privéwellness, bestaande uit twee wellness units. Het pand biedt de opportuniteit om zich verder uit te breiden tot B&B. Dit vastgoed dient samen met de rechtspersoon gekocht te worden. Sted. Inl. in aanvraag

E&V ID: W-02ML87

TE KOOP: UNIEK LANDGOED IN HET PAJOTTENLAND

Dit uniek landgoed van 500 m² is gelegen op een prachtig domein van vier hectare groot met verre zichten in een oase van rust en groen. Het domein bestaat uit bossen, tuin en weiland. In de tuin bevindt zich een recent aangelegd verwarmd buitenzwembad en een terras.

Vg, Pg, Gmo, Gvkr, Gvv

E&V ID: W-02M6ZZ

TE KOOP: EXCLUSIEVE PAREL NABIJ

HET HISTORISCH CENTRUM VAN GENT

Deze exclusieve parel van 168 m² werd met grote aandacht ontworpen en met hoogwaardige materialen afgewerkt. Het appartement beschikt over twee terrassen die een mooi zicht bieden over de Gentse skyline. Bijkomend heeft u de mogelijkheid om een garage en/of autostaanplaats aan te kopen. Vg, Wche, Gmo, Gvkr, Gvv

E&V ID: W-02MDOY

Tel: 09 223 28 23

TE KOOP: RIANT NIEUWBOUWAPPARTEMENT

OP TOPLOCATIE IN GENT

Dit duplexappartement, gelegen op de eerste en tweede verdieping, heeft een oppervlakte van 392 m². De verscheidene terrassen hebben samen een oppervlakte van 75 m² en bieden elk een prachtig zicht op de binnenstad. Bijkomend heeft u de mogelijkheid om ondergrondse autostaanplaatsen aan te kopen. Vg, Wche, Gmo, Gvkr en Gvv

E&V ID: W-02MHXF

TE KOOP: NIEUWBOUWPROJECT ENDEAVOUR GELEGEN AAN HET ZUIDPARK

Dit nieuwbouwproject heeft nog drie units in de aanbieding! Iedere unit is uniek en verschilt in oppervlakte en indeling van de ruimten. Twee units beschikken over een privé tuin, een unit beschikt over meerdere terrassen. Bijkomend heeft u de mogelijkheid om twee autostaanplaatsen aan te kopen.

Vg, Wche, Gmo, Gvkr, Gvv

E&V ID: W-02N7VT / W-02N7W6 / W-02N7U2

Engel & Völkers Gent-Centrum • Ghent Real Estate Brokerage B.V.

Kleine Vismarkt 2, 9000 Gent

gentcentrum@engelvoelkers.com

www.engelvoelkers.com/gentcentrum

Uw lokale expert voor Kortrijk - Waregem en wijde omgeving!

Rollegem

Top opportuniteit voor woningbouw. Op een boogscheut van Kortrijk centrum, waar vergezichten, stilte en rust geen loos begrip zijn, strekt zicht het bucolisch tafereel uit waar een volwaardige woning met annex kan gebouwd worden.

Perceeloppervlakte 6.700 m²

Sted. Inl: Vg, Ag, Gmo, Gvkr, Gvv

Marke

Karaktervolle villa met beroepsmatig gedeelte. Deze charmante en gezellige villa met beroepsmatig gedeelte is gelegen in een residentiële buurt nabij centrum Marke en met vlotte bereikbaarheid naar invalswegen en autosnelwegen.

3 slaapkamers, 1 badkamer, 555 m² woonruimte, 1.835 m² totale oppervlakte

Sted. inl.: Vg, Wg, Gmo, Gvkr, Vv

EPC: 221/kWh/m²

Tel: 056 89 11 89

Engel & Völkers Kortrijk - Waregem

Grote Markt 19A, 8500 Kortrijk

kortrijk@engelvoelkers.com • www.engelvoelkers.com/kortrijk

Harelbeke

Uitzonderlijk bedrijfsvastgoed met woonmogelijkheden op commerciële topligging. Dit bedrijfsvastgoed is gelegen langs een parallelweg naast de R8, de ringlaan rond Kortrijk, te Harelbeke.

Perceeloppervlakte 3.976 m²

Sted. inl.: Vg, Wg, Gmo, Gvkr

EPC: in aanvraag

Waregem

Ruime villa op toplocatie. Deze prachtige villa werd in 1966 gebouwd en bevindt zich op een terrein van 2.250m² in hartje Waregem.

4 slaapkamers, 1 badkamer, 720 m² woonruimte, 2.250 m² totale oppervlakte

Sted. inl.: Vg, Wg, Gmo, Gvkr, Gvv

EPC: 312 kWh/m²

Tel: +32 50 616630

Engel & Völkers Brugge · EV Brugge BV

Noordzandstraat 16, 8000 Brugge

brugge@engelvoelkers.com • www.engelvoelkers.com/brugge

Keerbergen

Exclusieve lof t in L e G ra nd Veneu r te Keerbergen Deze exclusieve lof t op bega ne g rond met r uim ter ras en pr ivé t uin va n 20 0 m² is gelegen op een terrein va n 2,75 ha De leef r uimte heef t over vloed ige l ichtinva l da nk zij

de vele ra men en het verhoogd pla fond

EPB: 46,93 kW h /m² - E27 - UC240 48- G -2016 - 4743/A0 01/ DS02/SD 0 02

Vg, Wp, Gmo, Gvk r, Gvv

E&V I D W- 02M 9 G8

H a acht - T i ldon k

Deze ka ra k ter volle won ing is r ustig gelegen op een domein va n 1,70 ha De won ing heef t een a rch itectu ra a l gedet a illeerde voorgevel en een sla n k ver tica a l volume

Vg, Lwag, Gmo, V k r, Gvv

EPC: 255 kW h /m² - UC 2 439514

E&V I D W- 02M E 8U

Keerbergen

Boor t meerbeek - Hever

La nd huis met aut hentieke a fwerk ing met o a gietijzeren rad iatoren, een gewelfd pla fond, moza ïeke muu rbezet ting, prachtig gecombineerde inbouwkasten

Vg, Wp, Gmo, Gvk r, Vv

EPC: 412 kW h /m² - UC 20 0 6761

Tel: 015 55 2 4 0 0

Engel & Völkers Mechelen - Keerbergen

Graa f va n Eg mont straat 18 , 2 8 0 0 Mechelen

E&V I D W- 02M1UJ

mechelen@engelvoelkers.com • ww w.engelvoelkers.com /mechelen

De veil igste won ing va n het la nd op 4256 m² De won ing heef t een bew opp va n 1263 m² en omvat o a kogelvr ije voordeu r, kogelwerend glas, bun ker, pan ic room, Vg, Wp, Gmo, Gvk r, Vv EPC: 226 kW h /m² - UC 2288799

Keerbergen

E&V I D W- 02 J E2Y

Licht r ijke en a r tistieke won ing, a a n het Golf en Meer domein te Keerbergen, op 3 271 m² met een bew opp va n 356 m² Kom de un ieke ken merken ontdek ken

Vg, Wp, Gmo, Gvk r, Vv

EPC: 149 kW h /m² - UC 240 0705

E&V I D W- 02M SM E

Uw lokale expert voor Gent-Zuid en wijde omgeving!

Kwaliteitsvolle vierkantshoeve aan de voet van de Vlaamse Ardennen op 8.633 m² en een bew. opp. van ca. 389 m². De eigendom omvat een ruime inkomhal, grote living met open haard en aanpalende keuken met eetplaats, bibliotheek, 3 slaapkamers,

dressing, 2 badkamers, groot zonnig terras, mooi omheinde tuin met boomgaard.

Vg, Lwag, Gmo, Gvkr, Gvv

EPC: 145 kWh/m² - UC 2472679

E&V ID W-02MLQX

Uniek 17de eeuws landhuis en conciërgewoning op 1 ha, met een bew. opp. van 405 m² en omvat o.a. 6 slaapkamers, 3 badkamers, buro, buitenzwembad, ...

Sted. inl. in aanvraag

EPC: 362 kWh/m² - UC 2245078 - Bouwkundig erfgoed

E&V ID W-02GLKU

Imposante, gerenoveerde eigendom op 7.464 m² met commerciële mogelijkheden en een bruikbare opp. v. +/- 1.000 m². Achteraan is er een loods en parkeergelegenheid.

Sted. inl. in aanvraag

EPC: nvt - Bouwkundig erfgoed

E&V ID W-008MQS

Sint-Martens-Latem

Villa op ruim perceel van 1.144 m² en heeft een bew. opp. van 160 m². De villa omvat 4 slaapkamers, 1 badkamers, keuken, ruime leefruimte, eetplaats, garage, ...

Vg, Wg, Gmo, Gvkr, Vv

EPC: 289 kWh/m² - UC 2442941

Tel: 09 282 42 00

Engel & Völkers Gent-Zuid • Sint-Martens-Latem

E&V ID W-02MF74

Merelbeke

Volledig te renoveren woning uit 1775 op 2.656 m² met een bew. opp. van 210 m². Woning met bijhorende gebouwen en gronden is gelegen in het centrum van Melsen.

Sted. inl. in aanvraag

EPC: 652 kWh/m² - UC 2453965

E&V ID W-02K9T8

Kortrijksesteenweg 118, 9830 Sint-Martens-Latem

latem@engelvoelkers.com • gentzuid@engelvoelkers.com

Hansbeke

Gavere

Maarkedal (Schorisse)

Uw lokale expert voor Noord-Limburg en omgeving!

Interbellum villa met grote tuin

Deze parel uit het interbellum ligt op een groot perceel te midden van een prachtige tuin. Deze ruime woning biedt talrijke mogelijkheden zoals de combinatie wonen en werken onder één dak. De benedenverdieping is perfect geschikt voor het uitrusten van een praktijkruimte.

Prachtig gerenoveerde Teutenwoning

U zoekt een woning met een rijk verleden, waar u uw toekomst in kunt uitbouwen? Dit vindt u in deze prachtig gerenoveerde Teutenwoning pal in het centrum van Eksel, op een mooie commerciële ligging. Deze karaktervolle woning op een perceel van 7 are werd recent prachtig gerenoveerd met topmaterialen en uitgebreid met een moderne aanbouw.

Moderne villa in Dilsen

Deze prachtige moderne villa is gelegen op een perceel van ± 8,5 are. De bewoonbare oppervlakte is ± 235m² verdeeld over 2 etages. Kortom, een gunstige prijs/ kwaliteit verhouding voor deze energie zuinige woning.

Tel: 011 644 660

Engel & Völkers Noord-Limburg

Lommelsebaan 1, 3940 Hechtel

noord-limburg@engelvoelkers.com

Wellnesscenter met woonhuis te koop

Het uniek gelegen kuuroord in Wellen ligt op een perceel van in totaal 68 are 40 ca met hotel (10 kamers), heeft de mogelijkheid tot uitbreiding en komt in deze streek volledig tot zijn recht. Al de vergunningen zijn aanwezig zowel voor de gebouwen als voor de uitbating.

Charmante woning met prachtige tuin

Het ultieme vakantiegevoel … dat vindt u in deze idyllische woning op een ruim perceel van 52a26. Hier vindt u zonder twijfel rust, terwijl u geniet van de prachtig aangelegde tuin na een drukke werkdag. Ontspannen kunt u tenslotte in het groot zwembad van 11 x 4,5 m met aangrenzend een sauna en een jacuzzi.

www.engelvoelkers.com/noord-limburg

E&V ID W-02MHX7

E&V ID W-02L3QN

Uw lokale expert voor Antwerpen en omgeving!

Brasschaat

Luxueuze villa met 2 woonentiteiten op 2.944 m² en een bew. opp van 356 m². De villa is authentiek en luxueus afgewerkt en leent zich perfect voor de combinatie woon-werk. Vg, Wp, Gmo, Gvkr, Vv

EPC: 149 kWh/m² - UC 2400705

E&V ID W-02N7IT

Antwerpen

Deze mooie herenwoning met stijlvolle gevel in neorococostijl dateert uit begin van vorige eeuw en werd in 1997 volledig gerenoveerd en sindsdien verder in goede staat onderhouden. Vg, Wche, Gmo, Gvkr, Gvv

EPC: 247 kWh/m² UC: 1116333

E&V ID W-02M5DJ

Kapellen

Unieke villa vermoedelijk gebouwd rond 1920 gelegen langsheen de Royal Antwerp Golf club op een perceel van circa 19.000m² (te verkavelen).

EPC 328 Kwh Vg,Wp,Gvkr,Gmo,Vv

E&V ID W-02MFC7

Antwerpen

Modern chique, is de beste term om deze loft te beschrijven. Als u houdt van strak minimalisme maar u zoekt toch een pand met karakter, dan is dit de ideale nieuwe thuis voor u. Vg, Wche, Gmo, Gvkr, Gvv

EPC: 236 kWh/m² UC: 15558489

Schoten

Majestueuze villa in hartje Koningshof. Gelegen perceel geniet men hier dagelijks van absolute rust en het groene karakter van dit eigendom. Het verwarmd buitenzwembad met gezellige poolhouse maken het plaatje compleet.

EPC: 237 kWh/m² - UC 2440835-RES-1

Tel: 03 666 00 90

EV Antwerpen-Noord Bvba

Heidestatiestraat 53, 2920 Kalmthout kalmthout@engelvoelkers.com

E&V ID W-02MF36

Antwerpen

Dit is ongetwijfeld een opportuniteit voor wie fan is van de Kaplansky architectuur. Dit ruime appartement van ca. 290 m² als een luxueuze en modernistische versie van de interbellum periode. Vg, Wg, Gmo, Gvkr, Gvv

EPC: 177 kWh/m² UC: 1972313

E&V ID W-02LZ5X

Tel: 03 233 24 00

EV Antwerpen-Centrum bvba

Leopoldstraat 49, 2000 Antwerpen antwerpencentrum@engelvoelkers.com

E&V ID W-02M9R3

Architectenwoning van Georges Baines met tuin van Wirtz te Lebbeke

Exclusief en royaal wonen in de polders van Cadzand!

TE KOOP - Het perceel ligt midden in de polders tussen Retranchement en Zuidzande. Zuidzande ligt binnen de Gemeente Sluis in de provincie Zeeland, Nederland. Langs het gigantisch perceel met een oppervlakte van 18.600m² loopt een rivier. De woning mag een bouwvolume hebben van 1.000m³, tevens er toestemming voor het plaatsen van een bijgebouw van 350m². Er is geen bouwverplichting.

Vastgoed met een voorliefde voor esthetiek. Atypisch. Karaktervol. Persoonlijke aanpak.

EXCLUSIEF VASTGOED VERDIENT EEN EXCLUSIEVE AANPAK

Voor de verkoop van uw eigendom bij Heylen Exclusief, onderdeel van Heylen Vastgoed. Onze unieke werkwijze brengt uw pand in beeld bij de juiste mensen en op de juiste manier. Dat doen we onder meer met een eigen juridische afdeling, prachtige dronevideo’s en een luxueuze brochure. Én de kennis van wonen van al onze medewerkers. Die combinatie geeft uw eigendom namelijk het meeste kans op verkoop.

Benieuwd naar onze exclusieve aanpak?

Kom langs in één van onze kantoren of bel 0800 292 23 voor een afspraak.

BALEN

Prachtige, hoogwaardig afgewerkte villa met comfort, rust en privacy op een residentiële ligging. EPC 280 kwh/m², Wp, Vg, Vv, Gvkr, Gmo

HERENTALS

Prachtige, landelijke nieuwbouwwoning op een perceel van 2.613 m²! E-peil 41, Vg, deels Ag en deels Iab, Gmo, Gvkr, Gvv

LICHTAART

Ruime villa op riant perceel van 4274 m², gelegen in een rustige en groene villawijk. EPC: 203 kWh/m2, Wp, Vg, Gmo, Gvkr, Gvv

OUD-TURNHOUT

Uniek domein met woonst, zwembad, vijverpartij, stalling, weiland en veel privacy. EPC 250 kWh/m², Ag, Vg, Gvv, Gmo

SINT-JOZEF-OLEN

Prachtig, hoogwaardig gerenoveerde hoeve op TOPlocatie. EPC 274 kwh/m², Gvg, Gvv, Ag

WORTEL

Gerenoveerde hoeve, gelegen in een oase van rust tussen de weilanden en bossen. EPC 179 kWh/m2, Vg, Gvv, Gvk, Gmo, Lwag

Ondek ons volledige aanbod op www.heylenexclusief.be of bel 0800 292 23 voor een afspraak!

LAAT U VERRASSEN DOOR ONZE BUITENGEWOON INTERESSANTE PREMIES.

sfeermaker

Frederiek Van Pamel

Frederiek Van Pamel valt niet voor één gat te vangen. Bloemkunstenaar, eventtovenaar, interieurinrichter, tuinontwerper, sfeermaker: zijn visitekaartje is al even eclectisch als zijn woning. Luxury Leads ging thuis bij het gezin Van Pamel. ‘Ik combineer functionaliteit met een theatrale beleving.’

Van pech gesproken: vorig jaar had Frederiek Van Pamel zijn fameuze kerstdecoratie gevel net klaar, toen de regering besliste dat alle niet-essentiële retail per direct moest sluiten. ‘Met kranen hadden we net de volledige gevelinstallatie afgewerkt. Om 16u was alles klaar. En ik mocht mijn zaak meteen dicht doen. Gelukkig draaide onze bloemen- en boekettenbusiness enorm goed tijdens de pandemie. Dat heeft ons gered,’ zegt hij.

Dit jaar heeft de Brugse bloemkunstenaar meer geluk:

zijn gevel is opnieuw de eyecatcher van de Ezelstraat. En zijn deuren staan wagenwijd open. ‘Jaarlijks komen klanten uit Zwitserland, Nederland en Frankrijk speciaal naar Brugge om naar mijn kerstdeco te komen kijken. Het is een traditie die ik graag in ere wil houden.’

ALLESKUNNER

Er is nog goed nieuws voor zijn fans: als hij de vergunning rond krijgt, start Van Pamel binnenkort in het pand

Een kakafonie in harmonie

naast hem een boetiek met potten, planten, meubilair en kunstobjecten. Alweer een stap in de uitbreiding van zijn zakelijk imperium, dat al lang de boeketten en bloemdecoratie overstijgt. ‘Ik noem mezelf sfeermaker. Dat woord klinkt lelijk, maar ik weet geen beter,’ lacht hij. ‘Mensen kennen me als bloemist, maar ik doe ook eventinrichting, interieurdecoratie en tuinarchitectuur. Dat lijken totaal verschillende disciplines, maar voor mij hangen ze allemaal samen. Het zijn communicerende vaten. Als klanten me vragen om een tuin te ontwerpen, hou ik bijvoorbeeld al rekening met de events die er zouden kunnen plaatsvinden. Ik zorg dat er overal elektriciteit ligt, zodat we de bomen mooi kunnen uitlichten. Zo heb je ook ’s avonds – bijvoorbeeld tijdens een feest – een mooie tuinbeleving. Ook een typische redenering voor een eventarchitect: van bij de start van het tuinontwerp denk ik al na over de plek waar ooit een feesttent geplaatst kan worden. Ik neem dat mee in mijn denkoefening. Een tuin ontwerpen is voor mij meer dan kiezen waar de vaste planten, de bomen, de solitaires en de wandelpaadjes komen. Het gaat om een totaalbeleving. En die moet niet alleen visueel mooi zijn. Ze moet ook functioneel zijn.’

MAYONAISE

Dat is precies ook hoe hij zijn woning met Bed & Breakfast heeft aangepakt. Van Pamel woont en werkt in een monumentale 18de-eeuwse dokterswoning in Brugge. Vooraan is zijn bloemen- en decozaak, op de

verdieping zijn Bed & Breakfast, in de zijvleugel woont hij zelf. En hoe. Vanuit elke ruimte is er zicht op de tuin, die verrassend groot is voor het historisch centrum van Brugge. Zijn interieur kan je nog het best vergelijken met een goed boeket: een spontane mix tussen verrassende elementen met verschillende texturen. Tegels van Muranoglas, Italiaanse brechemarmer, Marokkaans textiel, Indonesische deuren, ruw eikenhout, Afrikaanse beelden, Franse antiek, Japanse hoogglanslak, hedendaagse kunst van Stan Van Steendam: de ingrediëntenlijst klinkt onsamenhangend en onvoorspelbaar. Maar Van Pamels mayonaise ‘pakt’ wonderwel. ‘Ik woonde vroeger in een appartement waar de muren witgeschilderd waren. Als ik nu die foto’s bekijk, denk ik: waarom heb ik daar eigenlijk nooit een pot verf tegenaan gegooid? In mijn huidige woning wou ik experimenteren met kleuren en texturen. In de B&B trouwens ook. Elke ruimte heeft een andere sfeer. Het is als een indoor wereldreis, een kakafonie in harmonie. Maar wat alles samenhoudt, is mijn liefde voor ambachtelijke details.’

Modern rustiek à la Benoit Viaene kan je zijn stijl eigenlijk niet noemen. Excentriek à la Gert Voorjans of Geoffroy Van Hulle ook niet. Van Pamel heeft zijn plekje ergens tussenin gevonden. ‘In elk project zoek ik naar een ongeziene totaalsfeer, die klopt met wie ik ben,’ zegt hij. ‘Ik vertrouw heel erg op mijn intuïtie. Oost en west, modern en klassiek, barok of minimalistisch: ik gooi al die elementen in de mix, die mij typeert.’ Dat geldt zeker

Ik vertrouw heel erg op mijn intuïtie. Oost en west, modern en klassiek, barok of minimalistisch: ik gooi al die elementen in de mix, die mij typeert.

ook voor zijn slaapkamer. Ze ziet eruit als een hotelsuite met Marokkaanse, industriële, vintage, Lodewijk XIV én Paul Smith trekjes. Eén blik in zijn privé fitnesszaal zegt eigenlijk ook al genoeg. Van Pamel maakte er geen aseptische sportzaal van: hij decoreerde de ruimte met tactiele kalkpleister en een verweerde antieke deur uit India. En dat allemaal met een prachtig zicht op de tuin. ‘Wat ben je met de duurste fitnesstoestellen, als er geen sfeer is? Hier werk je je in schoonheid in het zweet.’

OUT OF THE BOX

Je zou Frederiek van Pamel gulzig kunnen noemen: zijn creativiteit en ondernemerschap spuit vele kanten op. De zelfverklaarde workaholic houdt er ook van om die vele petjes tegelijk te dragen. ‘Ik heb dat geleerd, toen ik 23 jaar geleden voor Wolterinck in Nederland werkte. Marcel Wolterinck begon ook als florist, maar schakelde ook over naar architectuur, interieurontwerp en styling. Ik werkte ook bij Tage Andersen in Kopenhagen: een wereldberoemde bloemenzaak slash kunstgalerij, waar je zelfs inkom moet betalen. Allebei bloemkunstenaars die durven out of the box denken,’ zegt hij.

‘Dat ik tuinen ontwerp, stond nooit echt in mijn masterplan. Maar een klant vroeg me – jaren geleden intussen - mijn mening over zijn enorme tuinproject to be. Hij had al verschillende Belgische topbureaus aangeschreven, die elk een ontwerp hadden ingestuurd. Maar hij bleef twijfelen. Zonder die plannen te zien, gaf ik mijn visie over zijn project. Blijkbaar had ik oplossingen en pistes aangereikt, waar geen enkele van die bureaus aan hadden gedacht. En zo kon ik dat project binnenhalen. Het leidde vanzelf tot vele andere private tuinprojecten.’

EMPATHIE

Wat Van Pamels geheim is? ‘Ik ontwerp mijn tuinen en interieurs niet voor mezelf. Ik probeer te begrijpen wat die klant echt nodig heeft. Ik combineer functionaliteit met een theatrale beleving: met grote planten, dramatische verlichting en goedgekozen kunstwerken schep ik een sfeer, waartussen het dagelijks leven zich perfect kan afspelen. Ik creëer huizen waar iets te zien en te beleven valt.’

‘Maar in de eerste plaats moet mijn ontwerp bij mijn klant passen. Bij een autofanaat die niet houdt van wandelen of paardrijden, moet je geen collectie oude wandelstokken of decoratieve rijlaarzen in zijn inkomhal zetten. Voor een foodie moet je een perfect geëquipeerd kooklabo uittekenen waar je perfect kan ontvangen, geen minuscule keuken waar je niet uit de voeten kan. Dat klinkt logisch, maar ik merk dat sommige interieurarchitecten dat vergeten. Ik vind dat decorateurs en landschapsarchitecten vaak teveel hun stijl of visie doordrukken, zonder goed naar de klant te luisteren.’

HERMAN VAN VEEN

Wie een schaamteloze inkijk wil in de vele bezigheden van Frederiek Van Pamel, kan hem best op Instagram beginnen volgen. Op zijn directe, authentieke wijze deelt hij zijn projecten en passies. Maar hij documenteert ook zijn kunstuitstappen en zijn nauwe band met zijn dochter Fien. ‘Als ik bloemen ga leveren, spreken klanten me aan over Fien. Alsof ze haar persoonlijk kennen,’ zegt Van Pamel. ‘Ik probeer haar zoveel mogelijk in mijn wereld mee te nemen. We gingen onlangs samen naar Marrakech. We ontdekten samen de ingepakte Arc de Triomphe van Christo, een kunstenaar waar ik enorm veel respect voor heb. Zijn installatie was niet alleen adembenemend, ze lokte ook 8 miljoen mensen en bracht naar schatting 250 miljoen euro op voor het toerisme in de stad Parijs. Ik bracht Fien ook al in contact met Herman Van Veen: de Nederlandse muzikant die hier vriend aan huis is, sinds ik twee benefietconcerten met hem organiseerde in Brugge. Wie van de 8-jarigen kan zeggen dat ze Van Veen persoonlijk kent? En dat ze al viool heeft gespeeld op zijn schoot?’

Tekst Thijs Demeulemeester

Portretfoto Birger Stichelbaut Foto's Jan Verlinde

AGENCE

Het grootste aanbod nieuwbouw vastgoed in Knokke-Heist.

WWW.PALLEN.BE

More projects coming summer 2022

WWW.PALLEN.BE

AGENCE

Klassevolle villa’s rustig gelegen in een groen woonerf Iconisch wonen aan zee.

Project by G-label

Project by POC Partners

Luxueus wonen aan de Broeltorens in Kortrijk

Luxueus wonen aan de Broeltorens in Kortrijk

In het midden van de groene binnentuin vinden we De Ode. Een gebouw gekenmerkt door een prachtige baksteenarchitectuur met afgeronde vormen. De uitgesproken golving en zachtere uitstraling sluiten zo naadloos aan in zijn omgeving.

In het midden van de groene binnentuin vinden we De Ode. Een gebouw gekenmerkt door een prachtige baksteenarchitectuur met afgeronde vormen. De uitgesproken golving en zachtere uitstraling sluiten zo naadloos aan in zijn omgeving.

Ook nieuwsgierig naar hoe de kracht van het architecturale lijnenspel naar binnen wordt vertaald?

Ook nieuwsgierig naar hoe de kracht van het architecturale lijnenspel naar binnen wordt vertaald?

0800/59 300

www.onebroel.be

0800/59 300

www.onebroel.be

Schrijf je in voor een bezoek aan het modelappartement

Schrijf je in voor een bezoek aan het modelappartement

DÉ ARCHITECTURALE PAREL

VAN DE NOORDZEE

§ Een project met ongekende allures door David Chipperfield Architects (UK).

§ Adembenemende panoramische zichten op zee, havengeul, Hendrikaplein en hinterland.

§ Appartementen met superieur wooncomfort tot 265 m 2 groot.

§ High-end en duurzame afwerking op maat. Géén fossiele brandstoffen.

Meer info? Wij helpen u graag verder.

info@thegrand.be

+32 (0)50 20 02 03

www.thegrand.be

PRESTIGIEUS WONEN IN DE NATIONALE

“De Nationale” bevindt zich tegenover de Nationale Bank in hartje Antwerpen. Deze prestigieuze nieuwbouwrealisatie bestaat uit 2 gebouwen met een gemeenschappelijke groene patio achteraan. Aan de Frankrijklei is nog 1 exclusieve penthouse met riante terrassen en 1 polyvalente handelsruimte op het gelijkvloers beschikbaar Op wandelafstand van alle Antwerpse verwennerij. Cultuur proeven in de Stadsschouwburg, aperitieven aan de Graanmarkt en lokaal kopen op de Vogeltjesmarkt.

Liever wat groen? Het Stadspark is om de hoek.

Vg-Wg-Gmo-Gvkr-Gvv

SKAAI HIGH-END WOONBELEVING OP HET EILANDJE

Kaai, sky, water en dok. Als alles samenkomt wordt dit “SKAAI”.

Pal op het Eilandje, met onbelemmerd zicht op het water, MAS en de skyline van de stad. Dit gloednieuwe vernieuwbouwproject omvat 8 royale luxe lofts. Samenvoegen tot een stadsvilla over de volledige verdieping kan ook. Riante loggia-terrassen aan de Sint-Aldegondiskaai.

Een hoogkwalitatieve afwerking op maat met een persoonlijke begeleiding. High-end loftwonen in een kleinschalige realisatie waar elk detail telt.

Vg-Wche-Gmo-Gvkr-Gvv

Pascal François

Al meer dan 25 jaar bouwt Pascal François discreet aan een indrukwekkend oeuvre met secure realisaties, die sieren in hun eenvoud. De Aalsterse toparchitect over zijn leermeesters, zijn liefde voor Zwitserland en zwemvijvers. ‘Architectuur en interieur zijn bij mij onlosmakelijk met elkaar verbonden.’

Eigenlijk is het een ideaal moment om Pascal François te interviewen. De Aalsterse architect staat op het punt om zijn grootste privéwoning ooit te realiseren: een spectaculaire nieuwbouw in het Pajottenland voor een bekende ondernemersfamilie uit de foodsector. ‘Het bijzonderste aan het verhaal: de bouwheer woonde eigenlijk eerst aan de overkant van de straat. Maar zijn woning was niet zo goed georiënteerd. En daardoor kon hij amper buiten zitten op zijn terras om van het prachtige landschap te genieten,’ zegt François. ‘Toen het perceel aan de overkant te koop kwam, twijfelde hij niet. Eerst wou hij er een

soort recreatiepaviljoen op bouwen. Maar uiteindelijk besloten ze om hun huis te verkopen en op het terrein een nieuwbouwwoning te realiseren. Met een prachtig zicht op het Pajottenland en dé perfecte oriëntatie deze keer.’

Pascal François haalt er de plannen bij. ‘Wie vanop straat naar de woning kijkt, ziet een monoliet in baksteen. Maar aan de achterzijde maakt het huis een bocht, in de richting van het landschap. Dat ronde volume kunnen we perfect in die vorm metsen, omdat we kromme bakste -

Ik bouw geen lege dozen

nen op maat lieten maken bij Petersen. In hun atelier in Denemarken vervaardigen ze de stenen nog met de hand. In elke baksteen zit de afdruk van de artisan die hem maakte,’ zegt François. Het is typisch voor zijn zorg voor materialiteit in elk van zijn projecten. Al verzet dit project specifiek ook ingenieurtechnisch de bakens. ‘Samen met het ingenieursbureau UTIL bedachten we een ongeziene oplossing om de draagconstructie in de ramen te verstoppen. Zo kunnen we in die vleugel bouwen, zonder zichtbare kolommen. De glaspartij en overkraging lijken daardoor bijna gewichtsloos.’

ZWEMVIJVER

We ontmoeten Pascal François in Aalst, de stad waar hij woont en werkt. Zijn eigen woning ontwierp hij zo’n 20 jaar geleden, maar daar merk je er totaal niks van. ‘We proberen altijd zo weinig mogelijk met materialen of ruimtelijke oplossingen te werken die snel dateren,’ zegt hij. Opvallend: in zijn tuin ligt een zwemvijver, die sprekend op een zwembad gelijkt. ‘Van een zwemvijver heb je 365 dagen per jaar genot, een zwembad is 330 dagen per jaar een rolluik in je tuin. Aan een zwemvijver kleeft het cliché dat je erin zwemt met de algen tussen je tenen. Niks is minder waar. Mijn bassin is 1m40 diep, heeft een trapje om in te stappen en glashelder water, dat gefilterd wordt in een rietpartij even verderop in de tuin. Een zwemvijver integreert mooi in het landschap. Het ziet er niet zo zonevreemd uit als een traditioneel zwembad. Het grote voordeel: je kan het even mooi detailleren als een regulier zwembad. En het kost minder in aanleg.’

We hebben Pascal François’ recente monografie ‘25’ op de tafel liggen tijdens het interview. Maar hij staat erop om enkele realisaties live te tonen. Hij leidt ons langs een industriële loft met zaagtanddaken in een voormalig textielbedrijf in Aalst. En we mogen binnen in een knappe nieuwbouwwoning, waar François mooie zichtassen creëerde richting een discrete binnentuin én richting twee kasteeldomeinen. Aan zijn monografie te zien, realiseerde Pascal François vooral residentie le opdrachten in België - een apotheek, optiekzaak,

juwelier en bloemenzaak buiten beschouwen gelaten. Onze favoriet uit het boek, behalve de Lancia Flaminia op pagina 184? Zijn nieuwbouwwoning in Olmen, waar hij twee stalvolumes verbond met een geperforeerde tunnel in Cortenstaal.

Wat meteen opvalt in zijn monografie: bij Pascal François gaan binnen en buiten altijd in dialoog. Hij zoekt naar een symbiose, zowel qua vorm als qua materialiteit.

‘Ik ontwerp altijd van binnen naar buiten,’ zegt hij. ‘Het interieur leidt altijd tot de architectuur en niet omgekeerd. Ik ontwerp niet vanuit archetypische vormen, zoals de schuurwoning of de balkwoning. Het vertrekt van binnenuit. Vandaar dat ik ook geen projecten meer aanneem, waar ik enkel de architectuur mag tekenen. De twee zijn zo onlosmakelijk met elkaar verbonden. Ik wil geen lege dozen ontwerpen, waar bouwheren dan qua interieur hun zin mee doen. De twee zijn altijd zo op elkaar afgestemd, dat je ze moeilijk uit elkaar kan trekken,’ zegt hij.

‘Elk project is een trein op vier sporen,’ vervolgt François. ‘Eén: functionaliteit. Twee: zoveel mogelijk daglicht binnentrekken op verrassende manieren. Drie: een zuiver plan. Ik ga iets niet in twee lijnen uittekenen, dat ik ook in één lijn kan trekken. En vier: een door -

gedreven zin voor materialen en detaillering. Eigenlijk bestaan details niet, want niks is bijzaak. In Zwitserland tekenen bijna alle architecten alle details uit op schaal 1/1. Door mijn stage daar te doen, heb ik geleerd hoe waardevol die gewoonte is.’ Het is wellicht geen toeval dat François in zijn monografie een quote kiest van de Zwitserse toparchitect Peter Zumthor. ‘Als ze geslaagd zijn, zijn details niet louter decoratie,’ aldus Zumthor. ‘Het is geen entertainment, dat de aandacht afleidt. Ze doen je het geheel begrijpen, waarvan ze een inherent deel zijn.’

SPREIDSTAND

Professioneel moet Pascal François wel een serieuze spreidstand aankunnen. Als docent aan de KULeuven (Campus Sint-Lucas) in Gent daagt hij zijn architectuurstudenten geregeld uit om compacte, energiezuinige woningen te ontwerpen. Logisch, gezien het huidige klimaat van stedelijke densiteit en gestegen brandstofprijzen. Maar in zijn portfolio zitten voornamelijk grote woningen, ontworpen voor bouwheren voor wie ruimte geen issue is. Hoe rijmt hij die twee houdingen met elkaar? ‘We hebben als bureau wel degelijk al compacte woningen van 10 bij 10m gerealiseerd. Dat is telkens een hele goeie oefening om alle technieken en voorzieningen erin te lepelen. Maar inderdaad, in de meeste woningen die bij ons op de tekentafel liggen, kunnen

DETAILS ZIJN HOOFDZAAK

Het vertrekt van binnenuit. Vandaar dat ik ook geen projecten meer aanneem, waar ik enkel de architectuur mag tekenen.

De twee zijn zo onlosmakelijk met elkaar verbonden.

we iets guller zijn met volume. Ik zeg vaak: ruimte heb je nooit teveel. Tijdens de pandemie hebben veel mensen ondervonden dat thuiswerken in een compacte woning zonder privacy niet zo evident is. Als je er de plaats voor hebt, dan is dat een pak aangenamer. Sinds de coronacrisis zijn thuiskantoren trouwens de standaardvraag bij mijn bouwheren. Thuiswerk is duidelijk een blijver. En daar horen afgebakende faciliteiten bij.’

Toch is niet zo dat François zomaar met ruimte morst. Hij neemt wel degelijk hedendaagse issues als klimaat en milieu mee in het ontwerpwerk. ‘Mijn projecten zijn doordacht qua isolatie, verwarming en ventilatie. Maar als architect zet ik toch mijn vraagtekens bij de huidige EPB-regelgeving,’ zegt hij. ‘Ik heb het gevoel dat die op maat is geschreven voor enkele grotere bedrijven als Recticel, Renson en Glaverbel. Ik pleit voor wat gezond verstand en kritische zin in die hele discussie. Neem nu de elektrische wagens, die binnen enkele jaren verplicht zullen worden. Ook al ben ik een liefhebber van vintage wagens, toch is die evolutie onherroepelijk ingezet. En ik juich ze toe. Maar staat er iemand stil bij de herkomst van de materialen voor die batterijen? Wordt dat ontgonnen in mijnen in conflictgebieden? En hoe zit het met de recycleerbaarheid van die batterijen? Waar zal onze elektriciteit vandaan komen? Dat zijn toch serieuze vragen die je je mag stellen.’

ALS EEN MEUBELMAKER

Op een discrete manier bouwde Pascal François sinds 1994 een indrukwekkend oeuvre uit, dat opvalt door zijn rigoureuze eenvoud. De stiel leerde hij, naar eigen zeggen, bij zijn stage- en leermeesters: Hans & Linus Meier (in Zwitserland) en Achiel Hutsebaut en Christian Kieckens (in Aalst). ‘Het was Christian Kieckens die

me aanraadde om bij Hutsebaut aan te kloppen,’ zegt François. ‘Hutsebaut kon toen reeds terugblikken op een mooie carrière. Hij zag dat ik goed met de hand kon tekenen. En hij vroeg me - onder meer – om zijn belangrijkste plannen over te tekenen op kalkpapier. Een heel leerrijke oefening, ook al deed ik dat tekenwerk met het oog op een eventuele monografie rond zijn oeuvre. Zijn werk verdient het om herontdekt te worden, want veel van zijn realisaties zijn onbekend, zelfs bij architecten. Achiel Hutsebaut was de zoon van een meubelmaker. En dat merk je in al zijn ontwerpen. Ze zijn heel nauwkeurig gematerialiseerd én gedetailleerd, tot op de kleinste schaal. Dat heb ik van hem opgepikt.’

Met zijn eerste ontwerpen – een juweelzaak voor een schoolvriend en een woning voor zijn oom – werd Pascal François midden jaren 90 meteen opgepikt voor tentoonstellingen en voor publicaties van de Orde van Architecten. Al een kleine 30 jaar laat hij zich opmerken door secure realisaties tot in Knokke, Sint-Martens-Latem, Oostende, Londen en Lagos in Portugal.

ZWITSERLAND

Fin de carrière is François totaal nog niet. We hebben zelfs het gevoel dat zijn beste werk nog moet komen. Maar de volgende generatie François’ staat eigenlijk al klaar. ‘Mijn zoon is laatstejaarsstudent architectuur. Voor mij hoeft hij zijn stage zeker niet bij mij te doen. Hij is daar zelf ook geen vragende partij voor, denk ik. Tuurlijk is hij welkom om bij mij te komen werken. Maar hij moet niks. En als hij wil, dan mag hij wel degelijk eerst de wijde wereld in om op ervaring op te doen. In Zwitserland bijvoorbeeld, het land waar ik de natuur én de hedendaagse architectuur van bewonder. Ik heb er zelf ooit mijn vrouw leren kennen.’

Tekst Thijs Demeulemeester

Portretfoto’s Birger Stichelbaut

Foto’s Thomas De Bruyne - Cafeine.be

Photography by Cafeine

| Project by RR Interieur x Grain design office

Edition Marbella is uw Nederlandstalig aanspreekpunt voor de aankoop van een exclusieve woning in Marbella en omgeving. Graag presenteren wij u het meest recente aanbod high-end villa’s, penthouses en nieuwbouwprojecten te koop. Ook bieden wij de nodige ondersteuning op fiscaal en juridisch vlak.

Aarzel niet ons te contacteren om u te adviseren bij de zoektocht naar uw droomwoning. Neem alvast een kijkje op onze website met meer dan 400 aanbiedingen.

Gordes (France)

1 295 000

Villa in natuursteen met zwenbad

Villa gelegen op een grondstuk van 1.424 m² in een beveiligde buurt. De woonoppervlakte van deze woning bedraagt 155 m², verdeeld over 2 niveaus met een grote woonkamer en 4 slaapkamers. De villa heeft een omheinde tuin met een aangenaam verwarmd zwembad met pool house om volop te kunnen genieten van de mooie dagen in de Provence. Het overdekte terras is ideaal om buiten te eten met de Luberon op de achtergrond.

EPC : Blanco

11 kantoren in de Provence van de M V toux Sa t- opez

info@janssensimmobilier.com

Ref : B2188VM-L7

De Kust: 4 augustus 1945. De zomer van de vrijheid

De naoorlogse kust in vogelvlucht

Toen twee Gentse oorlogsarcheologen in een Amerikaans archief een filmrol met ongeziene luchtfoto’s ontdekten, gemaakt in 1945 boven onze Belgische kust, twijfelden ze niet: daar zit een boek in. Een geweldig boek zelfs, dat een onthutsend beeld schept van De Panne tot Knokke.

Anno 2021 krabbelt de wereld stilletjesaan recht na de covid-pandemie. Maar 75 jaar geleden hadden we wel andere wonden te likken: die van de Tweede Wereldoorlog . Op 4 augustus 1945, een zonnige zaterdag, vloog een Amerikaans observatievliegtuig boven onze kust. Vanuit het ronkende toestel werden supergedetailleerde foto’s gemaakt van Zeeland tot Noord-Frankrijk. Het

vliegtuig, een omgebouwde B17 Flying Fortress bommenwerper, vloog zo laag, dat het supergedetailleerde luchtfoto’s kon maken. Daarop kan je het strand, de badgasten, de strandcabines en de polders heel duidelijk zien. Maar ook de bomkraters, verlaten munitiedepots, bunkers, loopgraven en resten van de Atlantikwall: de betonnen verdedigingslinie van de Duitsers.

De timing van de missie was bijzonder: de oorlog was al afgelopen, maar de sporen waren nog heel duidelijk te zien in het landschap. En dat levert surreële taferelen op, in die eerste zomer na de bevrijding. De mensen zijn letterlijk op vakantie in een oorlogslandschap. Je ziet toeristen zonnebaden tussen de Rommelasperges: de houten of stalen piketten, waarmee de Duitsers invallen met amfibievoertuigen, zweefvliegtuigen of parachutisten wou belemmeren. En terwijl er veel dijkhotels nog dichtgetimmerd zijn, staan elders de terrasjes al uit en strijken de eerste kampeerders in Bredene neer.

‘De vlucht 9AF/0027 droeg de codenaam ‘Casey Jones,’ zegt archeoloog Birger Stichelbaut, die aan de U-Gent doctoreerde op luchtfoto-onderzoek van oorlogslandschappen. ‘Het doel van die geheime missie was: gedetailleerde kaarten van Europa maken, van IJsland tot Gibraltar, want die hadden ze niet. En die konden ze wel gebruiken in de eerstkomende grote oorlog. Met de Koude Oorlog voor de deur was dat nog zo stom niet.’

GEHEIM MILITAIR ARCHIEF

De luchtfoto’s bleven een goed bewaard geheim. Letterlijk zelfs: sinds de jaren 60 zaten ze in een archief opgeborgen in een ondergrondse kalksteenmijn in Lenexa (Texas), waar de US National Archives zitten.

De luchtfoto’s bleven een goed bewaard geheim. Letterlijk zelfs: sinds de jaren 60 zaten ze in een archief opgeborgen in een ondergrondse kalksteenmijn in Lenexa (Texas), waar de US National Archives zitten. ‘Vanaf het moment dat we de toelating hadden om digitale foto’s te maken in dat archief, vertrokken we naar Amerika,’ zegt Stichelbaut. Op 17 december 2019 begon hij samen met collega Wouter Gheyle aan een titanenwerk: op twee weken tijd maakten ze foto’s van 1000den luchtbeelden uit 1945. ‘Vooral de 40 filmrollen met historische foto’s van onze streken interesseerden ons. Het was echt bandwerk om die allemaal te digitaliseren. Maar we hadden meteen door dat het uniek materiaal zou opleveren.’

HEDENDAAGSE ATLANTIKWALL

In de eerste plaats om onderzoek op te doen. In de tweede plaats om een boek van te maken. En dat boek is intussen uit: ‘De Kust. 4 augustus 1945. De zomer van de vrijheid’, uitgegeven door Tijdsbeeld. Een uniek tijdsbeeld is dit inderdaad geworden, want het boek toont de kust zoals je hem nooit eerder zag. Het bijzondere is: je hoeft echt geen oorlogsfreak te zijn om door dit boek

geboeid te raken. Ook voor geografen, erfgoedspecialisten, kusttoeristen, tweedeverblijvers en architectuurliefhebbers is het een uniek document, net omdat je zoveel op die beelden kan determineren. De oorlogssporen zijn het frappantst, zeker waar je de Atlantikwall wall nog ziet. Maar je herkent ook specifieke gebouwen, zoals het Knokse Casino dat in 1945 nog volledig gecamoufleerd was als bunker.

De foto’s vertellen ook het verhaal van het kusttoerisme, dat na de Tweede Wereldoorlog een beeldbepalende shift meemaakte: van hotelverblijf naar appartementsbouw. In het boek zijn nog enorm grote kuststroken onbebouwd, zelfs in Duinbergen en Heist. Oosteroever is nog deel van de Oostendse haven, nu is het compleet verkaveld en volgebouwd door Versluys en co. Er zijn nog veel meer duinen, maar daarvan zijn de meeste intussen volgebouwd. Heel opmerkelijk zijn ook de openluchtzwembaden op het strand, die je her en der ziet. De zogenaamde lido’s waren populair tijdens het interbellum, maar ze werden na de oorlog één voor één afgebroken. Op de foto’s zie je langs de dijk ook nog ontelbare charmante vrijstaande villa’s, die op 75 jaar tijd

quasi allemaal vervangen zijn door een muur van hoogbouw: onze hedendaagse Atlantikwall, veroorzaakt door het massatoerisme en gretige vastgoedontwikkelaars.

DICHTGETIMMERDE HOTELS

De 83 luchtbeelden uit het boek staan extra groot afgedrukt. Samen vormen ze een kustpanorama van wel 50 meter lang. Het grote voordeel aan de fotoreeks die Birger Stichelbaut en zijn collega Wouter Gheyle ontdekten: de beelden zijn heel schuin gemaakt en daardoor makkelijk te lezen. ‘Het lijkt wel Google Maps: alsof je vanuit een luchtballon naar het landschap uit 1945 kijkt. Die schuine hoek maakt de foto’s heel bevattelijk, zeker voor mensen die niet gewoon zijn om verticale luchtfoto’s te analyseren,’ zegt Stichelbaut. ‘En de foto’s zijn ook ontzettend scherp. Als je een beetje inzoomt, kan je de tram zien rijden. Of de reclameborden in het straatbeeld aflezen.’

De analyse van de talloze oorlogsrelicten doen Stichelbaut en Gheyle heel secuur in het boek. Uit elke luchtfoto zijn verschillende details uitgesneden, die de

onderzoekers beknopt toelichten in kaderstukjes. De interessantste kustarchitectuur werd gedetermineerd door Jeroen Cornilly. In het boek schreef hij een boeiende tekst over 100 jaar kusttoerisme. Maar het zijn vooral de historische vakantiefoto’s en postkaartjes uit de jaren 20 tot 40 die de toenmalige strandcultuur aan de Belgische kust helemaal tot leven brengen.

DUBBEL GEVOEL

Als je het fascinerende boek ‘De Kust. 4 augustus 1945. De zomer van de vrijheid’ doorneemt, bekruipt je een ambigu gevoel. Walging over de verwoesting van de wereldoorlog. Verwondering over de veerkracht van de mens, die de oorlog wil doorspoelen aan zee. Nostalgie over de ongerepte natuur en het historische erfgoed, dat onherroepelijk is verdwenen. Maar vooral frustratie over de gefaalde ruimtelijke ordening aan onze kust. In 1945 had het nog de potentie om een harmonieus geheel te worden van natuur, toerisme en bewoning. Maar speculatieve vastgoedontwikkelaars hebben die stille oorlog helaas gewonnen.

Tekst Thijs Demeulemeester Foto's Birger Stichelbaut

Where leisure meets design

Unicus specialiseert zich in houtbouw van het hoogste niveau. Of je nu op zoek bent naar een poolhouse, mancave of buitenbar: Unicus creëert een plek waar stijlvol plezier duizend-en-één vormen kan aannemen. Een plek waar ervaring net zo centraal staat als design. Complete ontzorging is steeds de standaard. Unicus staat in voor het volledige project: van het ontwerp en de opbouw tot de finale afwerking. Liever werken met een eigen architect? Wij slaan met plezier de handen in elkaar.

Dromen over een eigen design? Get in touch! info@unicus.be www.unicus.be +32 56 51 79 60

A Woodstoxx Company

Het mooiste aanbod exclusieve eigendommen te koop in Nederland

SECRET OBJECTS ARE SECRET

Een groeiend aantal cliënten heeft zeer goede redenen om te kiezen voor maximale discretie omtrent de verkoop van hun villa of penthouse. Zeer bekende Nederlanders, CEO’s, Captains of Industry of relaties die plotseling over een enorm budget beschikken om te besteden aan het product wonen in het Gooi (The garden of Amsterdam). Een andere zeer belangrijke factor is veiligheid voor het gezin en andere familieleden. Aan deze wens van discreet zonder publiciteit een villa verkopen voldoen wij zeer graag. Met als thema “zeer veel praten maar niets zeggen”.

U vindt dan ook ons complete huizenaanbod op Funda, en de woningen in het hogere segment op Luxevastgoed.nl, met uitzondering van de objecten die wij via stille verkoop aanbieden.

Jacques E. Walch

+31 6-53313602

Register Makelaar, Register Taxateur in het Gooi Lid van de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM) alsmede Fiabci

TER HAAR MAKELAARS B.V.

WEST END RESIDENCE IN LOOSDRECHT

Het stijlvolle West End Residence ligt in de Gooi- en Vechtstreek, ook wel the garden of Amsterdam genoemd. Op deze bijzondere plek zijn twee gebouwen gerealiseerd met elk zeven riante penthouse appartementen. De appartementen zijn vanaf ca. 225 m² tot ca. 335 m² en voorzien van extra grote terrassen van ca. 77 m² tot ca.100 m². Het project is gelegen op eigen grond.

Het gevoel van grandeur begint al bij de dubbele entreedeuren op de begane grond. De toegang van de bezoekers wordt elektrisch bediend vanuit de penthouse-appartementen. Zowel interieur als exterieur bieden een overvloed van licht en ruimte waar de bewoners op ieder moment van de dag kunnen genieten van al het moois om hen heen. De terrassen zijn deels overdekt, dus het is er ook heerlijk vertoeven als de zon een keertjeniet schijnt. Onder het complex bevindt zich een grote privé garage. Ieder penthouse appartement beschikt over minimaal twee parkeerplekken en een ruime berging. Met een aparte speedgate hebben de bewoners toegang tot het terrein.

De centrale lift brengt u vanuit de privégarage of centrale hal naar de verdieping van uw penthouse appartement. De penthouseappartementen zijn zeer duurzaam gebouwd. De bouw van West End Residence is inmiddels gerealiseerd en gereed voor oplevering. Met de realisatie van dit project is het nieuwe landmark van Loosdrecht ontstaan.

“Het resultaat van al mijn ervaring is samengebracht in dit exclusieve project.” - Jan des Bouvrie

Neem contact met ons op voor een geheel vrijblijvend gesprek en een rondleiding door één van de penthouse-appartementen in project West End Residence! www.westendresidence.nl

e-mail: info@terhaarmakelaars.nl en telefoonummer: 0205736000

Prijzen op aanvraag.

VOOR EXCLUSIEF WONEN

Prins Florislaan 15 - Badhoevedorp

Prachtige villa van ca. 360 m2 op een perceel van maar liefst 1.301 m2 met dubbele garage en zwembad in de tuin! Dit huis is gebouwd op hoogwaardige en smaakvolle wijze en uitstekend geïsoleerd, beveiligd en onderhouden. Door de lage kap doet de villa denken aan de statige villa’s uit ’t Gooi. Je woont hier fantastisch en erg rustig met alle voorzieningen onder handbereik.

• Enkel gebruik gemaakt van hoogwaardige materialen

• Dubbele garage met overhead deur

• Fraai verzorgde tuin met div. terrassen, vijverpartij, beregening en zwembad

• Vraagprijs € 2.385.000,- k.k.

De Hooch - Amsterdam Zuid

De laatste premium appartementen op de mooiste plek in Oud Zuid met een ondergrondse parkeergarage en een luxe lobby. Oplevering vindt begin 2022 plaats. In het Amsterdamse Museumkwartier krijgt exclusief wonen een nieuwe dimensie. Tussen de Hobbemakade en de Pieter de Hoochstraat worden 28 mondaine made-to-measure appartementen ontwikkeld voor mensen die hoge eisen stellen aan hun persoonlijke leefomgeving.

Appartement 11C Woonopp. ca. 240 m2

Appartement 12D Woonopp. ca. 213 m2

• Koopsom € 3.408.000,- v.o.n.

• Koopsom € 2.982.600,- v.o.n.

Luxe benedenhuis in een van de mooiste en gezelligste buurten van Amsterdam. Hier geniet u elke dag van rust, ruimte en luxe in de luwte van alles wat Amsterdam heeft te bieden. Het drielaagse huis biedt een bewoonbaar oppervlak van ruim 310 m2. Een unieke kans voor mensen die smaakvol en comfortabel wonen graag combineren met urban living op zijn best!

• Eigen grond

• Optimale luxe, enkel de beste materialen gebruikt

• Bioscoop, wellness, gastenverblijf

• Vraagprijs € 3.995.000,- k.k.

Roemer Visscherstraat 14H - Amsterdam Vondelbuurt

Collegiale verkoop met Sotheby's International Realty

LIEVER DE UITZONDERING DAN DE REGEL

LIEVER DE UITZONDERING DAN DE REGEL

SAMEN MET U NAAR EEN PRACHTIG THUIS

Onze regio is rijk aan bijzonder vastgoed. Van monumentale herenhuizen aan de Groningse singels tot statige jaren ‘30 villa’s in Haren. Van fraai verbouwde rietgedekte woonboerderijen tot architectonische, moderne landhuizen op indrukwekkende percelen.

Onze regio is rijk aan bijzonder vastgoed. Van monumentale herenhuizen aan de Groningse singels tot statige jaren ‘30 villa’s in Haren. Van fraai verbouwde rietgedekte woonboerderijen tot architectonische, moderne landhuizen op indrukwekkende percelen.

Het is een groot voorrecht om deze prachtige panden voor onze relaties te mogen verkopen en aankopen. Dat vraagt uiteraard om ervaring, gedegen marktkennis en een relevant netwerk.

Het is een groot voorrecht om deze prachtige panden voor onze relaties te mogen verkopen en aankopen. Dat vraagt uiteraard om ervaring, gedegen marktkennis en een relevant netwerk.

Maar wat bij ons al ruim 60 jaar de boventoon voert is passie! Passie voor ons vak en passie voor uw huis. Pas als we zien dat we uw - en onze - stoutste verwachtingen hebben overtroffen, zijn we echt tevreden.

Maar wat bij ons al ruim 60 jaar de boventoon voert is passie!

Passie voor ons vak en passie voor uw huis. Pas als we zien uw - en onze - stoutste verwachtingen hebben overtroffen, zijn we echt tevreden.

Makelaarskantoor Wisse Vastgoed, met de Zeeuwse Kust als werkgebied, is de toonaangevende makelaar met exclusief aanbod in Zeeland.

Makelaarskantoor met de Zeeuwse Kust als werkgebied, is de toonaangevende makelaar met exclusief aanbod in Zeeland.

Makelaarskantoor Wisse Vastgoed, met de Zeeuwse Kust als werkgebied, is de toonaangevende makelaar met exclusief aanbod in Zeeland.

Makelaarskantoor Vastgoed, Zeeuwse Kust als werkgebied, is de makelaar met exclusief aanbod in Zeeland.

€ 1.450.000,- k.k.

€ 1.450.000,- k.k.

Korendijk 8 |

€ 1.100.000,- k.k.

Uw woning verkopen?

Uw verkopen?

Uw woning verkopen?

Wij komen graag bij u Tot binnenkort!

Wij komen graag bij u langs. Tot binnenkort!

Wij komen graag bij u langs. Tot binnenkort!

Uw woning verkopen? graag u Tot binnenkort!

Makelaarskantoor Wisse Vastgoed

Makelaarskantoor Vastgoed

de Zeeuwse Kust

Dé Makelaar aan de Zeeuwse Kust

Gert Joziasse & Abraham Wisse

Gert Joziasse & Abraham Wisse

www.wissevastgoed.nl

www.wissevastgoed.nl

€ 1.100.000,- k.k.

Derringmoerweg 7D | Arnemuiden

€ 1.450.000,- k.k.

Prijs op aanvraag

€ 1.050.000,- k.k.

Prijs op aanvraag

Prijs op aanvraag

Prijs op aanvraag

Prijs op aanvraag € 1.895.000,- k.k.

€ 1.100.000,- k.k.

Derringmoerweg 7D | Arnemuiden

Oosterse Lageweg 2 | Middelburg

€ 1.450.000,- k.k.

Prijs op aanvraag

€ 1.050.000,- k.k.

€ 765.000,- k.k.

Prijs op aanvraag

Prijs op aanvraag

Prijs op aanvraag € 1.895.000,-

€ 1.100.000,- k.k.

Korendijk 8 | Middelburg

Derringmoerweg 7D | Arnemuiden

Oosterse Lageweg 2 | Middelburg

Kinderdijk 40 | Middelburg

Prijs op aanvraag

€ 1.050.000,- k.k.

Prijs op aanvraag Prijs op aanvraag

Prijs op aanvraag

Prijs op aanvraag € 1.895.000,- k.k.

Brouwerijweg 45 | Domburg

Paalhoofd 7 | Domburg

Middelburg

Michaelsdreef 13 | Middelburg

Derringmoerweg 7D | Arnemuiden

Oosterse Lageweg 2 | Middelburg

Kinderdijk 40 | Middelburg

Prinsepark 18 | Domburg

Pekelingseweg 15 | Aagtekerke

Prijs op aanvraag

€ 1.050.000,- k.k.

€ 765.000,- k.k. Prijs op aanvraag

Prijs op aanvraag

Prijs op aanvraag € k.k.

Oost West en Middelbeers

Udenhout

Sint-Michielsgestel

Buiten Wonen is een Luxe!

Bij De Landerije hebben wij een passie voor woonboerderijen, landhuizen, dijkhuizen, villa’s, landgoederen, herenhuizen, monumenten en erfgoed. Wij noemen dit Landelijk en Bijzonder Wonen. Hierin zijn wij dan ook al meer dan 30 jaar gespecialiseerd. Met deskundige makelaars in diverse regio’s heeft ons kantoor landelijke bekendheid als specialist in aankoop en verkoop van bijzondere objecten.

Heeft u een waardevolle woning op een mooie locatie en besluit u tot verkoop? Bel ons dan voor een kennismakingsgesprek.

De Landerije Franchise

De Landerije groeit door heel Nederland, met zelfstandige makelaars die geïnteresseerd zijn in exclusief wonen. Kent u een geschikte kandidaat binnen uw uitgebreide netwerk? Dan komen wij graag in contact.

Inleven en meedenken

Zo komt Keizerskroon Makelaars tot de beste match. Wie op zoek is naar een woning of juist een woning wil verkopen, is bij ons aan het goede adres. Wij zullen er alles aan doen om te zorgen dat u straks met een brede lach uw huis in- of uitloopt. Keizerskroon is aangesloten bij de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM), Makelaars Vereniging Amsterdam (MVA), Pararius en VastgoedCert.

We hebben een zeer actief en geoutilleerd huurteam op kantoor. Drie dames die expats, particulier en -zakelijke verhuurders, huiszoekende - lange en/of korte periode, fantastisch kunnen assisteren. Ze zijn op de hoogte van de meest actuele (juridische) kennis.

Raadhuisstraat 54 - 1016 DG Amsterdam

T: 020-4202222 - E: info@keizerskroonmakelaars.nl

Saelmans leeft met u mee

Saelmans Makelaardij is een toonaangevend makelaarskantoor (van 1971 tot 2021) met een gevestigde naam in het Weerterland. Bij Saelmans Makelaardij ben je al 50 jaar aan het juiste adres voor vastgoedadvies op maat en het aanbod van koop- en huurwoningen in bestaande bouw, nieuwbouw en het exclusieve segment. Saelmans Makelaardij is een familiebedrijf van drie generaties dat dit jaar 50 jaar bestaat. Samen met hun 13 medewerkers vormen ze een hecht, gemotiveerd en enthousiast team. Met de filosofie ‘Saelmans leeft met u mee’ ligt de focus op je vraag en het verhaal erachter. Klantgericht, persoonlijk, betrokken en professioneel.

Door de 35 jaar ervaring en groot opgebouwd particulier en zakelijk netwerk van huidige directeur/ eigenaar Dolf Geleijns, nu samen met zoon Bram ook succesvol gespecialiseerd in exclusief vastgoed.

(foto van links naar rechts: Bart-Jan Geleijns, Muriël Geleijns - Saelmans, Dolf Geleijns en Bram Geleijns)

0495-533893

CARDOK AUTOLIFTEN - PARKEREN IN STIJL

CARDOK AUTOLIFTEN - PARKEREN IN STIJL

Stijlvol wonen vraagt om een unieke parkeeroplossing. Een innovatief concept zonder storende impact op het landschap en met maximale bescherming van het wagenpark.

Stijlvol wonen vraagt om een unieke parkeeroplossing. Een innovatief concept zonder storende impact op het landschap en met maximale bescherming van het wagenpark.

te benutten. CARDOK heeft voor elke situatie een gepaste oplossing. Het is het neusje van de zalm op vlak van veiligheid, kwaliteit en robuustheid.

optimaal te benutten. CARDOK heeft voor elke situatie een gepasteoplossing. Het is het neusje van de zalm op vlak van veiligheid, kwaliteit en robuustheid.

Bij CARDOK hebben ze hiervan hun vak gemaakt, met high-end autoliften en parkeersystemen voor alle personenwagens, grotere luxewagens en SUV’s. Maak kennis met Zwitserse precisie die fraaie architectuur alle eer aandoet.

Bij CARDOK hebben ze hiervan hun vak gemaakt, met highend autoliften en parkeersystemen voor alle personenwagens, grotere luxewagens en SUV’s. Maak kennis met Zwitserse precisie die fraaie architectuur alle eer aandoet.

Het biedt ook zekerheid voor exclusieve wagens. In verlaagde positie loopt het bovendek gelijk met de grond en sluit het naadloos aan op de omgeving, met een solide stalen lid dat onbevoegde toegang verhindert. Ideaal voor de mancave.

Het biedt ook zekerheid voor exclusieve wagens. In verlaagde positie loopt het bovendek gelijk met de grond en sluit het naadloos aan op de omgeving, met een solide stalen lid dat onbevoegde toegang verhindert. Ideaal voor de mancave.

Ondergronds parkeren zit in de lift bij residentiële woningen en met reden. Sommigen kiezen ervoor omwille van stedenbouwkundige of esthetische redenen, anderen om de parkeerplaats te verdubbelen of de garage optimaal

Ondergronds parkeren zit in de lift bij residentiële woningen en met reden. Sommigen kiezen ervoor omwille van stedenbouwkundige of esthetische redenen, anderen om de parkeerplaats te verdubbelen of de garage

De parkeersystemen van CARDOK zijn van Zwitserse topmakelij en dat merk je aan elk detail, welke uitvoering je ook wenst. Voor elke oplossing geldt: de mogelijkheden voor design en afwerking zijn quasi onbeperkt.

De parkeersystemen van CARDOK zijn van Zwitserse topmakelij en dat merk je aan elk detail, welke uitvoering je ook wenst. Voor elke oplossing geldt: de mogelijkheden voor design en afwerking zijn quasi onbeperkt.

Er zijn standaardmaten beschikbaar, maar meestal krijgt een CARDOK volledig vorm in overleg met de klant en in de gewenste RAL-kleur.

Een verwarmingstoestel, ontvochtigingssysteem, LEDverlichting, dubbele lift, groenbedekking, aquadrain … niets is te gek.

Parkeren met CARDOK is een exclusieve parkeerbelevenis. Een ervaring die begint met een vernuftig design en vakkundige installatie door CARDOK Benelux, gevestigd te Herentals. Een gevoel dat doorgetrokken wordt in Service met een grote S, waarbij de gebruiker kan kiezen voor een jaarlijks proactief onderhoud.

Het resultaat: een slimme, hoogwaardige en veilige parkeeroplossing om nóg meer te genieten van het leven. Vele referenties zijn alvast een bron van inspiratie voor menig architect en bouwheer.

CARDOK BENELUX

NOORDERVAART 43

2200 HERENTALS

+32 (0)14 41 55 35 INFO@CARDOK-BENELUX.COM

Wij sculpteren met bomen

solitair

Dirk Cools

Eiken van 50 jaar oud, taxussen in surrealistische snoeivormen, sculpturale meerstammigen: welkom bij Solitair, de Loenhoutse boomkweker die beeldhouwt met de natuur. ‘Wat onze kwekerij in mijn ogen zo uniek maakt, is dat wij elke boom als een individu bekijken, zowel de ongerepte als de snoeivormen.’

Als je via de E19 van Antwerpen naar Breda rijdt, passeer je aan je rechterkant in Loenhout aan een stukje grond met opvallende snoeivormen in taxus. Het perceel is geen privétuin, maar een stuk van boomkwekerij Solitair. ‘In totaal hebben we 62 zo’n lapjes grond in en rond Loenhout. Goed voor 130 hectares,’ zegt oprichter Dirk Cools.

AXEL VERVOORDT

De kwekerij is zo uitgestrekt dat je er gemakkelijk een dag kan rondwandelen. Dus stappen we maar in Cools’ wagen voor een efficiëntere rondrit. We rijden eerst naar een stuk land met tientallen taxussen, gesnoeid in surrealistische, abstracte vormen. ‘Daar hebben we er net 120

van verkocht voor een groot privépark,’ zegt Cools. Even verderop staan enorme taxuswolken van wel 15 meter omtrek. Die massieve vorm bestaat uit wel 35 taxussen die tegen elkaar groeien. ‘Wij verkopen die natuurlijk samen in één cluster. Als je die struiken uit elkaar haalt, zien ze er individueel verschrikkelijk kaal uit. We nummeren ze allemaal en maken een plannetje. Zo kan je die wolk weer exact aanplanten zoals hier.’

Misschien zag u ooit de rhododendrons die Axel Vervoordt op zijn terras van 600m² plaatste, vlak voor het restaurant K op zijn Kanaalsite in Wijnegem. De eyecatchers, met hun in schors ingepakte wortelkluit, kwamen van bij Solitair. Misschien herinnert u zich de bomen die - enkele jaren geleden - in gigantische betonnen schalen op het strand in Knokke stonden? Ook die kwamen van bij Solitair. Hoewel de bomen, struiken en snoeivormen van Solitair in prestigieuze private en publieke projecten opduiken, blijft de kweker uit Loenhout opvallend discreet. Veel namen van grote klanten lost Cools niet. En zelfs als hij met trots vertelt over die 120 gevormsnoeide taxussen die hij pas verkocht aan een parkeigenaar, laat hij de naam in het midden.

TIJD EN GEDULD

Dirk Cools en José Anthonissen startte Solitair als eenmansbedrijf in 1986. Wat begon als een kleine plantage, gespecialiseerd in haagplanten, kerstbomen en snoeivormen, groeide uit tot een internationaal

gerenommeerde KMO met een 20-tal medewerkers. Waaronder zijn twee dochters, Chloë en Valerie, die de zaak willen overnemen. Zachtjesaan geeft Dirk Cools de sleutels van het familiebedrijf aan hen door. ‘Ze hebben altijd interesse getoond in het bedrijf. We weten al een 10-tal jaar dat ze het willen verder zetten,’ zegt hij.

Eigenlijk zit ‘transitie’ sowieso in het DNA van Solitair. Bomen kweken vergt tijd, geduld en voorzienigheid.

‘Er staan hier bomen te koop, die wij 30 jaar geleden al geplant hebben. Sommige moeten eerst 20 jaar wild groeien, vooraleer we ze in een bepaalde vorm kunnen snoeien. Eigenlijk weten we ook nooit of we een klant zullen vinden voor een boom waar we decennia aan bezig geweest zijn,’ zegt Cools. ‘Ik moet zeggen: ik heb er geen moeite mee om afscheid te nemen van bomen die al decennia in de kwekerij staan. Ik heb meer hartzeer, als mensen nonchalant omgaan met zo’n oud exemplaar. Soms zie ik bulldozers over de wortels van pas aangeplante bomen rijden. Soms woelen bouwvakkers de aarde nog talloze keren open voor allerlei leidingen of kabels. Nefast voor die bomen natuurlijk. Als je met mensen over bomen praat, dan denken er veel spontaan aan een motorzaag om ze te kappen. We hebben hier bomen staan in heel uiteenlopende prijsklassen, maar als mensen weten dat sommige bomen €10.000 of €20.000 waard zijn, gaan ze automatisch meer stil staan bij de waarde die misschien ook hun eigen bomen hebben.’

BOOMANTIQUAIR

Solitair is een ronkende naam onder boomliefhebbers, landschapsarchitecten en tuinaanleggers, zowel in binnen- als buitenland. Wie een sculpturale boom, een meerstammige solitair of een bijzondere snoeivorm zoekt, vindt die daar gegarandeerd. ‘We verkopen een paar duizend bomen en planten per jaar. We worden wel eens de ‘antiquairs onder de boomkwekers’ genoemd,’ zegt Dirk Cools. Toch is het moeilijk om de leeftijd van bepaalde bomen te raden op hun domein. ‘Sommige eiken hebben een slanke stam en hele lage kruin, maar groeien wel al 20 jaar, hier in Loenhout. We remmen die groei bewust af, zodat we de boom in een aparte vorm kunnen kweken,’ legt Cools uit. Als we de taxusplantage binnenrijden, snappen we nog beter wat hij bedoelt. In één lange rij staan exemplaren met een korte, dikke of slanke stam. Sommige hebben takken tot op de grond, zodat ze een zuil vormen. Andere zien eruit als een boom met een normale stam. Nog andere zijn meerstammige structuren geworden. ‘Je zou het niet zeggen, maar die met dat dunne stammetje, is al 35 jaar oud,’ zegt Cools.

‘Ik speel graag met die spanning tussen natuurlijk en gecultiveerd. We beeldhouwen hier met de natuur. Vaak knippen we bomen met de snoeischaar manueel bij, omdat een haagschaar een te bruut effect geeft. Ik denk dat wij met een enorme zachtheid en respect met de bo-

men omgaan. Bij ons is er geen druk dat een boom extra water of meststoffen moet krijgen om zo snel mogelijk ‘groot’ te zijn. Die snelle groei zou een boom soms zwakker kunnen maken of gevoeliger aan ziektes. Vinden we dit jaar geen klant voor een bepaalde boom, dan hebben we misschien over 10 of 15 jaar wel iemand met een coup de foudre voor dit exemplaar. We zijn niet gehaast.’

BANAAL EN TWEEDEHANDS

Ook al staan er wel degelijk enkele zeldzame variëteiten op het domein, toch focust Solitair zich als kweker op eenvoudige soorten. ‘Er staan hier wel duizenden bomen en struiken op het domein. Maar doe je alle taxussen, buxussen, rhododendrons, acers, Ilexen en osmanthussen weg, dan heb je niet gigantisch veel soorten meer over. Je zal bij ons bijvoorbeeld geen vijf soorten sequoia’s vinden of zo. We zijn geen leverancier voor botanische tuinen vol unieke specimen. Dat is niet onze specialisatie,’ zegt Cools. ‘Mij interesseert vooral de vorm, los van de soort. Zie je die lindes daar in de verte? Eigenlijk is dat een banale boomsoort, maar deze exemplaren hebben een prachtig wintersilhouet. Als ik eerlijk mag zijn: ik zie ze liever zonder dan met blad. We hadden er 60 staan, maar er zijn er al 16 naar Denemarken vertrokken. Die klanten komen speciaal naar hier, omdat ze weten dat we een grote voorraad hebben.’

We worden wel eens de ‘antiquairs onder de boomkwekers’ genoemd.

MEESTERLIJK

MAATWERK

Door te investeren in innovatie en vakmanschap kiest Pouleyn als familiebedrijf resoluut voor expertise en toewijding. Pouleyn is voor u de perfecte partner in uw out-of-the-box project. Uw klassevol en tijdloos design kan in samenwerking met Pouleyn uitgebouwd worden tot een architecturaal pareltje, waar warmte en esthetiek hand in hand gaan met functionaliteit.

‘Natuurlijk vind je bij Solitair planten, struiken en bomen in klassieke (snoei)vormen. Maar ik vind het soms een uitdaging om afgedankte of tweedekeuze bomen te kopen en die op te kweken tot prachtige, sculpturale exemplaren met een unieke takkenstructuur,’ zegt Cools. ‘Ik ben ook niet vies van gedemodeerde soorten, zoals coniferen. Die zijn totaal niet geliefd bij het publiek. En zeker niet als ze gesnoeid zijn als rechte soldaten. Maar als je een conifeer zijn gang laat gaan, groeit hij uit tot een prachtige boom met een karaktervolle vorm. Wat onze kwekerij in mijn ogen zo uniek maakt, is dat wij elke boom als een individu bekijken, zowel de meest natuurlijke en ongerepte bomen als snoeivormen. Want ondanks dat je bij ons snoeivormen vindt, proberen wij bomen net niet te manipuleren. We gaan altijd kijken naar wat de boom van nature al in zich heeft en proberen die vorm dan in de kijker te zetten.’

BOMEN ALS ARCHITECTUUR

En die vormen kunnen best vernieuwend zijn. Aan de rand van een perceel toont Cools ons een rij taxussen, die gekweekt en gesnoeid zijn als een plat scherm: ideaal om een stadstuin visueel mee af te schermen van de buren. ‘Ken je het concept van verlegen kruinen? ‘Dat zijn bomen die elkaar net niet raken met hun kruinen.

We kweken sinds ook kort clusters van zulke bomen. Zet je ze samen, bijvoorbeeld in de stad tussen woontorens, dan zorgen die kruinen voor een parasoleffect. Mensen kunnen eronder zitten in de schaduw. We kweken die clusters specifiek als stadsbosje. Onze klanten zijn er gek op, zegt Cools. ‘Voor ons zijn bomen en struiken een soort architectuur: je kan ze gebruiken als windscherm, als doorkijkje, als picknickplek, of als parasol. Met bomen en struiken creëren wij ruimtelijke effecten.’

Als particulier raak je niet zo gemakkelijk binnen bij Solitair. De groothandelaar verkoopt in de eerste plaats aan landschapsarchitecten en aan tuinaanleggers. En via die weg belandden zijn snoeivormen of sculpturale bomen bij klanten over heel Europa. ‘Plaatsen doen we niet. Maar we geven wel advies aan klanten over welke bomen of struiken het best in hun project passen,’ zegt Cools. ‘Dat kan gaan van een daktuin midden in de stad, tot een landgoed van 21 hectares waar straks 120 gevormsnoeide taxussen komen. Als tuinarchitecten bij ons bomen kiezen voor een daktuin, moeten we soms rekening houden met het gewicht. Sommige daken zijn niet berekend op hele zware belasting van zo’n grote boom. Dus suggereren we vaak Pinussen met een kleine wortelkluit, die de druk mooi verdeelt. Niet elke boom is even gepast voor elk project.’

Tekst Thijs Demeulemeester Foto's Birger Stichelbaut

Voor ons zijn bomen en struiken een soort architectuur: je kan ze gebruiken als windscherm, als doorkijkje, als picknickplek, of als parasol. Met bomen en struiken creëren wij ruimtelijke effecten.

MODELWONING 2022

Ssssst, hier prikkelt ABS Bouwteam uw aspiratie.