Luxevastgoed - magazine 4

Het gefrijnde werkblad vormt een prachtig geheel met de rest van de keuken. Eiken balkenstructuren geven de ruimte authentieke sfeer. Een interieur met contrasterende elementen, die niet toevallig perfect in harmonie zijn. Elk van onze interieurs getuigt van ongebreidelde creativiteit en ongeëvenaard handwerk, dit is ...

Inhoud Zomer '22

Uitgever Luxury Leads

Oplage 12.500 exemplaren

Druk Graphius

Opmaak BOA.be

Adverteren? magazine@luxuryleads.com

Foto cover: Verne Photography voor Eline Ostyn

Foto cover 2: Verne Photography voor Eline Ostyn

Foto cover 3: Cafeïne Thomas De Bruyne voor boek Comforting Homes (Nathalie Deboel)

Niets uit deze uitgave mag worden overgenomen, gekopieerd of verveelvuldigd zonder toestemming vooraf van de verantwoordelijke uitgever. Dit magazine is met de grootste zorg samengesteld. Niettemin is het niet uitgesloten dat de informatie door tijdsverloop of andere oorzaken niet of niet volledig juist is. De uitgever en alle andere partners die deze uitgave mee mogelijk maakten, kunnen op geen enkele wijze hiervoor aansprakelijk gesteld worden.

chris maes

Chrisma luxevastgoed.be luxevastgoed.com

Piet Bailyu

We renovate, you relax. Vier woordjes die alles vertellen.

chris maes

Chrisma

Chris Maes is de nummer 1 wat betreft totaalrenovatieprojecten in Knokke-Heist. Het klantenbestand van zijn bedrijf Chrisma is even mooi als de afwerkingsgraad van zijn projecten. Recent investeerde hij in een nieuw, volumerijk kantoor op de Natiënlaan, dé invalsweg van Knokke. We zochten hem er op en deden ons tegoed aan de aparte vibes van de badstad.

Op de bovenverdieping van de nieuwe locatie is een belevingsruimte om klanten te ontvangen. 'Hier komt het kleinste restaurant van Knokke: één tafeltje', lacht Chris Maes. 'De klant kan vooraf kiezen uit drie gerechten.' Hijzelf zal er natuurlijk niet koken. Daarvoor zal hij een Knokse topcateraar inschakelen. Maar het zou wel kúnnen.

Chris kocht een rijhuisje in Brugge en renoveerde dit compleet eigenhandig. Waarna hij het verkocht en in een groter rijhuis een appartement en studio onderbracht.

Na nog enkele dergelijke projecten kwam hij begin 2007 naar Knokke en startte Chrisma op voor zowel totaalrenovaties als sleutel-op-de-deur nieuwbouwprojecten met een zeer hoge afwerkingsgraad. Een voorbeeld is de kant-en-klare woning op het Tuinfluiterspad. Daarvoor kocht het bedrijf zoals gewoonlijk zelf de grond en bouwde er een gloednieuwe villa op, die vervolgens wordt verkocht. 'Mensen moeten dan niet wachten, zoals bij renovatieprojecten', legt Maes uit. 'Die nieuwbouwprojecten zijn er voor wie metéén iets wil. En zo zijn er wel wat mensen in Knokke. Of ze willen niet zelf keuzes

maken, omdat ze twijfelen aan het resultaat. Als iets af is, zien ze het zoals het is.'

'Bij die nieuwbouwwoningen hebben we carte blanche, waardoor ze ook als showrooms fungeren – ook voor de renovatieprojecten', vult Valerie Vercruysse aan. Zij is verantwoordelijk voor de verkoop. 'We integreren er nieuwigheden in zoals deuren, plafonds, in de muren verwerkte schakelaars of de texturen voor muurbekleding die we zelf mengen. In het echt is dat anders dan op een foto of een staaltje. En niet alleen de look maakt een ruimte tot wat ze is, maar ook de beleving. Denk aan akoestiek.'

ONTZORGEN

We renovate, you relax, zo luidt de slagzin van Chrisma. 'Vier woordjes die alles vertellen', zegt Chris Maes. 'Het doel is: mensen compleet ontzorgen. Wij doen alles, van de ruwbouw tot het bedlinnen. Meestal hebben onze klanten al eens gebouwd en werden ze teleurgesteld: bouwfouten, deadlines, budget – je kent het. Nu besteden ze het project van a tot z aan ons uit. Bij huizen starten we altijd van wat je niet ziet, zoals de chape en de leidingen. En na de afgesproken termijn – een project duurt vier maanden tot twee jaar – krijgt de klant de sleutel van het instapklare huis of appartement.'

Met die visie wilde hij zich van meet af aan onderscheiden. 'Er zijn er heel veel bedrijven actief op de renovatiemarkt in Knokke. Maar het is vaak ofwel een aannemer, ofwel een interieurarchitect. Wij hebben onze eigen aannemers, slopers, schrijnwerkers, elektriciens en loodgieters, aangevuld met externen. En we zijn niet enkel een aannemersfirma: er is ook een zeer divers team met interieurarchitecten van alle leeftijden, karakters en talenten. Zo'n pakket kan niemand anders aanbieden. Het maakt dat we vlot kunnen werken. In de bouwsector is er altijd wel iets dat vertraging oplevert, hier ligt een werf geen dag stil. Maandelijks organiseren we ook een brainstorm met dat hele team, waar alle projecten worden besproken vanuit verschillende invalshoeken:

praktisch, technisch, de indeling van de woning, de kasten, de afwerking... Doordat al die talenten samenzitten, halen we zo'n hoog niveau. Ook immokantoren kunnen onze projecten blindelings verkopen.'

'Chrisma is een grote machine', zegt Valerie Vercruysse. 'We laten een batterij aan mensen los op de klant, maar tegelijk is de benadering zeer persoonlijk.' Bij haar komen alle klanten in eerste instantie terecht. 'Hen leren kennen is essentieel. Onze ene binnenhuisarchitect of -vormgever is arty farty of komt met zotte ideeën, de andere is nuchter of orthodox. Ik pols naar wat de klant mooi vindt en bij wie hij of zij past. Dat wordt zijn of haar projectverantwoordelijke en enige aanspreekpunt. We maken dan 3D-voorstellingen die we vervolgens renderen, zodat de klant het resultaat echt zíét. Ook de heldere offerte en latere facturatie is belangrijk – in de artistieke wereld is papierwerk niet altijd de sterkste kant.'

Ze toont moodboards met talloze houtsoorten, terracotta's en geborstelde en gepolierde natuursteenvarianten. 'Ik haal inspiratie van Instagram-accounts wereldwijd, tot in de VS en Japan', klinkt het. Vercruysse werd geboren in Kortrijk en verhuisde later naar Brugge. Nadat ze in Gent marketing en interieurvormgeving studeerde, kwam ze in Knokke wonen en werken. Ontwerp en interieur zitten in haar bloed. 'Mijn vader heeft een meubelzaak, mijn grootouders hadden een bedrijf in kinderkledij, met zelf ontworpen collecties', vertelt ze. 'Veel mensen raadden me aan om ook als zelfstandige te beginnen. Maar

ik zou voor niets werken. Hier doe ik het commerciële maar ik ben niet zo commercieel.'

Toen ze vorig jaar Chrisma kwam versterken, bracht ze twintig jaar ervaring in high-end interieurs mee: al die tijd hielp ze RR Interieur mee groot worden. 'Chris en ik kennen elkaar allang en hadden al vaak samengewerkt. Hier komen werken was altijd al aanlokkelijk, onder andere omwille van dat brede interne team. Maar aangezien ik trouw ben van karakter, kan het even duren alvorens ik zo'n stap zet.' (Lacht)

VILLA RÊVE D'ENFANT

Het hierboven omschreven recept zorgde voor een stevige groei. Intussen heeft Chris Maes zestien bedienden in dienst. 'Het aantal aannemers fluctueert, maar dagelijks zijn een zeventigtal arbeiders bezig op de werven', zegt hij. 'Als er een probleem opduikt is er binnen de vijftien minuten iemand ter plaatse. Ook daarom hebben we de locatie op de Kustlaan behouden – naast het belang voor de visibiliteit, natuurlijk: we zitten er vlakbij Louis Vuitton.' Op dit moment lopen er vijftig tot zestig projecten. 'Door dat volume kunnen we een betere prijs-kwaliteitsverhouding afleveren dan een binnenhuisarchitect met vijf werven. Dat is trouwens ook de reden waarom we nu ook in het binnenland werken. Er kwam vraag vanuit Sint-Martens-Latem, Brugge en Antwerpen. We konden niet blijven neen zeggen, en hoe meer we groeien, hoe betere prijzen we kunnen geven.'

Onze ene binnenhuisarchitect of -vormgever is arty farty of komt met zotte ideeën, de andere is nuchter of orthodox.

Ik pols naar wat de klant mooi vindt en bij wie hij of zij past.

'Dat laatste is ook in Knokke belangrijk, ja', weet Vercruysse. 'Je zou ervan schrikken. En we werken ook voor bouwpromotoren. Zij kijken er streng op toe dat we binnen het afgesproken budget blijven.'

Het klantenbestand van Chrisma is divers. 'Van de bakker tot topondernemers', aldus Maes. En de realisaties gaan van de kleinste studio tot de chicste villa. 'In de Dumortierlaan heb ik van een studio van 35 m² een pareltje gemaakt', zegt Vercruysse. 'Van iemand die in het binnenland een interieurwinkel heeft en hier een piedà-terre wilde. En voor een koppel tachtigers dat tijdens de coronatijd niet meer op hotel wilde komen, hebben we een eenslaapkamerappartement als hotelkamer ingericht. Met de bijbehorende service: er wordt gekuist en wanneer ze arriveren zit er eten in de ijskast.'

Een mooi voorbeeld aan het andere eind van het spectrum is de Villa Rêve d'Enfant aan de Fochlaan in het Zoute, die compleet in z'n oorspronkelijke staat werd gebracht, waarna de gemeente Knokke-Heist er een feest voor gaf. De villa werd in 1913 gebouwd naar een ontwerp van architect Adolphe Pirenne als zomers buitenverblijf van de Belgische musicus en componist Eugène Ysaÿe. De naam verwijst naar een muziekstuk dat hij schreef tijdens een rondreis naar Dresden, München en Kopenhagen en opdroeg aan zijn ziek zoontje van zes. De villa staat op de inventaris van het agentschap Onroerend Erfgoed.

'Maar niet iedereen wil in authentieke staat renoveren', zegt Vercruysse. 'En architecten houden vaak koppig vast aan hun oorspronkelijke gedacht, of ze doen steeds

hetzelfde. Ik drijf mijn willetje niet door maar probeer te luisteren naar de klant en te personaliseren, zodat zij –of de magazines – echt verliefd worden op ons ontwerp. Het is leuk om iemand gelukkig te maken. Ik streef er altijd naar dat klanten zeggen: “Voilà, dit is wat ik altijd wilde.” Het gevoel dat ze het zelf gedaan hebben, maar dan uitgevoerd tot in de perfectie. Sommigen zeggen: doe maar je ding. Velen reizen vaak. Ze zien de beste hotels en weten wat mooi is. Ze hebben hun eigen ideee n, maar een geheel maken is moeilijker. Ik moet hen aanvoelen, als in een dans. Eigenlijk zou ik een maand bij hen moeten gaan wonen om echt te ervaren hoe ze leven en vervolgens hun ideale interieur te creëren.' (Lacht)

NAALDHAKKEN

Chris Maes is een geboren en getogen Knokkenaar – en beenhouwerszoon. 'Ik ben Knokke-Heist dankbaar dat we hier mogen werken', zegt hij. 'Er hangt hier een goeie vibe, een gevoel van vrijheid. Iedereen is hier graag. Klanten komen met een brede glimlach hun project bespreken. We hebben hier een privéconciërge die boodschappen doet voor wie dat wil, een chauffeur, en Jan de klusjesman. Er is de textielmarkt, de versmarkt, de folkloremarkt,...'

Hij is zó fier op Knokke dat hij een boek liet maken over hoe je hier een perfecte dag kan doorbrengen. 'Er werd niks gesponsord, het is compleet onze eigen keuze', zegt hij. Rise & Shine, zo begint het om zeven uur 's morgens, met hotspots omtrent natuur en sport, bijvoorbeeld om te gaan hardlopen. Daarna volgen ontbijtplekken en

MEESTERLIJK

MAATWERK

Door te investeren in innovatie en vakmanschap kiest Pouleyn als familiebedrijf resoluut voor expertise en toewijding. Pouleyn is voor u de perfecte partner in uw out-of-the-box project. Uw klassevol en tijdloos design kan in samenwerking met Pouleyn uitgebouwd worden tot een architecturaal pareltje, waar warmte en esthetiek hand in hand gaan met functionaliteit.

bakkers, en om tien uur is het tijd voor schoonheidsspecialisten en wellness-salons, 's Middags is er comfort food van traiteurs en slagers, gevolgd door quality time met de kinderen: denk aan een gocart, Kids Beach of Surfers Paradise. Daarna volgen A stop to the gift shop voor wie 's avonds bij vrienden gaat, en adressen van de beste meeneemgerechten en diners, van tapas tot het tweesterrenrestaurant Bartholomeus. Afsluiten kan in het casino, Kitsch Club, de bruine kroeg Put 19 of de illustere cocktailbar The Pharmacy. Voorts zijn er natuurlijk grote events zoals Knokke Hippique en de Zoute Grand Prix. Ook Valerie Vercruysse heeft veel met Knokke, en illustreert de vibe nog wat nader. 'Toen ik destijds afstudeerde en hier kwam wonen, zei mijn toenmalige man dat ik nooit meer weg zou willen. Ik lachte daarmee. Ik had ook in Kortrijk en Gent gewoond en voelde me overal gelukkig. Maar mijn huidige vriend is van Huise en sinds drie jaar woon ik in Kruishoutem. Knokke, dat hoefde niet voor mij, zo redeneerde ik. Maar nu mis ik het toch, mijn voetjes in het zand, en 's avonds de fiets nemen en een crèmeke gaan eten. In Kruishoutem is alles ver, en vaak dicht. Hier heb je alles, niet enkel strand maar ook bos, en de winkels zijn altijd open. Uit eten om drie of vier uur in de namiddag: dat is hier heel normaal. Het is hier ook proper. Je kan overal op je blote voeten lopen. En elk rondpunt staat vol bloemen. In de week vind ik het nog fijner dan in het weekend. Ook 's winters is het hier muisstil: zálig. Telkens ik nu een vrije dag heb, kom ik terug. Meer zelfs: ik kom hier terug wonen. In Westkapelle, de Bronx van Knokke.' (Lacht)

Momenteel richt ze er haar eigen huis in. 'Maar zodra je binnenkomt, is het helemaal ik. Zeer puur. Zen. Met brute, atypische materialen zoals dik leem, ongebruikelijke stenen en dito houtsoorten zoals lariks. Dat laatste is zacht hout, en dus niet ideaal voor dames die er met naaldhakken op willen lopen – dat laatste is belangrijk om te vermelden aan wie dat ook zou willen.' (Lacht)

Tekst Thijs Demeulemeester

Foto's Annick Vernimmen

Shopping

PIERRE DAEMS

Quadrant Bookend

De Quadrant boekensteun is het resultaat van een evenwichtig, gedetailleerd lijnenspel tussen recht en rond.

Handgemaakt per paar en verkrijgbaar in Noir Saint Laurent marmer met verniste messing combinatie.

Prijs 1.450 euro www.pierredaems.com

BANG & OLUFSEN

Beoremote Halo Afstandsbediening voor toegang tot muziek en smart home-functies zonder uw mobiele apparaat te hoeven gebruiken. Geïntegreerd met touchscreen display. Eenvoudig en intuïtief.

Prijs 750 euro www.vandeloock.be

RR INTERIEUR

Le Vendome Fauteuil & Vendome Sofa

by

Pierre

Augustin

Rose Afgerond en slank, deze armstoel is de ultieme toevoeging van comfort met zijn omveloppen en elegante verhoudingen.

Door het succes van Le Vendome werd de collectie aangevuld met een speelse uitvoering van een loveseat, de grote gebogen rug van deze bank enveloppen twee stoelen in comfort en privacy

Prijs fauteuil vanaf 8.835 euro Prijs sofa vanaf 13.550 euro www.rrinterieur.be

Onze selectie

Op deze pagina’s kunt u genieten van een uniek geselecteerd aanbod eigendommen te koop op luxevastgoed.com. Van België tot Zuid-Europa, stellen we u graag enkele architecturale parels voor.

knokke I koppelvilla op enkele passen van de boslaan

Christophe Colpaert Exclusive Properties

Meer info op luxevastgoed.be

knokke I charme en karakter in typische zoutestijl dirk willemyns

Meer info op luxevastgoed.be

oud-turnhout I state-of-the-art villa

hillewaere vastgoed

Meer info op luxevastgoed.be

schilde I unieke strakke villa de boer & partners

Meer info op luxevastgoed.be

brasschaat I kasteelvilla in prachtige parktuin

Sotheby's International Realty

Meer info op luxevastgoed.be

wijnegem I hoogwaardig afgewerkte loft met industriële allure

Sotheby's International Realty

Meer info op luxevastgoed.be

wijnegem I de Witte silo's van architect stéphane beel Immodôme

Meer info op luxevastgoed.be

alpilles I prachtige mas in ruwe natuursteen janssens immobilier

Meer info op immodeluxe.fr

luxevastgoed.be

Fact & figures

Luxevastgoed.be is zonder twijfel dé Belgische onlinereferentie bij uitstek voor wie op zoek is om een droomwoning te kopen of te huren. Hierbij een kijk in de cijfers en statistieken.

GEMIDDELDE PRIJZEN

BRUSSEL DE KUST VLAANDEREN

GEMIDDELDE PRIJZEN PER REGIO

Het mooiste aanbod exclusieve eigendommen te koop in België

Your private real estate partner

Sint-Martens-Latem

Ontdek ons buitengewoon aanbod

VRAAG UW VRIJBLIJVENDE VERKOOPANALYSE AAN VIA VASTGOED@HILLEWAERE.BE

Exclusieve villa op ca. 9.500 m² op prachtige locatie met cinemazaal, discotheek, poolhouse en wijnkamer. Vg - Ng - GmoVkr - Vv, EPC 103 kWh/m²

HEUSDEN-ZOLDER · € 1.395.000 · Sterrenwacht 129 · Ref 10/0997

Instapklare-luxe villa van 686 m² in residentiële buurt te Bolderberg, met de mogelijkheid tot meer dan 8 slaapkamers, op een terrein van 2.667 m². Vg - Gvv - Wg - Gvkr - Gmo, 148 kwh/m²

Centraal gelegen, designwoning met vele mogelijkheden op 666 m², met mooi zicht op natuurgebied en o.a. 7 slaapkamers en 3 badkamers. Vg - Wg - Gmo - Gvkr - Gvv, EPC 234 kWh/m²

Luxueuze eigendom op perceel van 6.339 m² met 3 slaapkamers, 2 badkamers, een industriehal, bureau/toonzaal en weide. Vg - Vkr - Gvv - Iab EPC 129 kWh/m²

Deze heel ruime en uiterst luxueus afgewerkte villa op 42 are straalt één en al pracht en praal uit en heeft o.a. een lift, 3 badkamers en een bijgebouw. Vg - Wug - Gmo - Gvkr - Gvv, EPC 199 kWh/m²

OOSTDUINKERKE

Lichtrijk penthouse met fenomenaal zeezicht en 66 m² terras zonder inkijk. En uiterst gunstig gelegen, nabij het golfterrein en de duinen. Vg - Wg - Gmo

Gvkr - Gvv, EPC 260 kWh/m²

€ 1.200.000 · Zeedijk 449-801 · Ref 08/7884

BOCHOLT · € 1.198.000 · Oudeweg 64 · Ref 07/2287

OUD-TURNHOUT € 3.950.000 · Adres op aanvraag · Ref 04/14528

GROBBENDONK · € 649.000 · Stationlei 6 · Ref 06/10458

SCHAFFEN · € 1.175.000 · Kelbergenstraat 34 · Ref 09/0680

-

Vastgoed met een voorliefde voor esthetiek. Atypisch. Karaktervol. Persoonlijke aanpak.

EXCLUSIVE PROPERTIES

FOR SALE

MUNTE

Rust, privacy, veel ruimte en een warme gezelligheid. Dit zijn de absolute troeven van dit unieke landhuis, gelegen op een boogscheut van Gent.

Via een lange oprijlaan bereikt u deze verborgen parel, waar u kunt genieten van een mooi uitzicht over de glooiende groene vlakten.

Het charmant en stijlvol aangekleed landhuis geniet een bewoonbare oppervlakte van +/- 500 m2 en is gelegen op een uitzonderlijke site van maar liefst 7ha bos, park en weide.

WESTKAPELLE

Volledig vernieuwde en uitzonderlijk ruime villa, gelegen op een prachtig perceel in een rustige en residentiele villawijk te Westkapelle.

Deze eigendom omvat 5 ruime slaapkamers en 5 badkamers. De hoogwaardige afwerkingsgraad is duidelijk merkbaar aan het maatwerk, mortex, parket en een Obumex keuken.

De grote terrassen en een prachtig aangelegde tuin met poolhouse (inpandig) zijn slechts enkele troeven die deze eigendom te bieden heeft.

EPC:

EPC: 193 KWH/M 2

/ We sell the good life

Ontdek ons volledig aanbod - www.dirkwillemyns.be

‘ BLOEMENHOF ’

‘ FOUR SEASONS ’

‘ VILLA ZOUTE ’

‘ DUIN EN PARK ’

Zeer uitzonderlijke, authentieke koppelvilla in schitterende typische Zoutestijl op centrale ligging langsheen de Zoutelaan.

Charmante koppelvilla, in typische cottagestijl op een ideale ligging in hartje Zoute.

Vennootschap met in zijn actief een uiterst zeldzaam appartement gelegen in een standingvolle residentie, pal aan zee, hartje Zoute.

Uniek luxueus hoekappartement gelegen in de prachtige residentie "Duin en Park", genietend van een ruim terras met open groene zichten.

‘ HILL HOUSE ’ ‘ WITTE DUIVENHOF ’

‘ KINGS CORNER ’

Uitzonderlijke eigendom met oninneembare zichten op de Royal Zoute Golf en gelegen op één der allermooiste locaties van het Zoute.

Smaakvol hoekappartement (toprenovatie!) met schitterend frontaal zeezicht gelegen in een voorname residentie aan het Rubensplein.

’

Charmante woning gelegen in de buurt van het "Witte Duivenhof".

Prachtig gerenoveerd appartement gelegen in een kleine residentie op de Kustlaan tussen de minigolf van het Zoute en het beroemde Albertplein.

TE KOOP – SINT-MARTENS-LATEM

PERCEEL BOUWGROND GELEGEN AAN DE LEIE

T.

Kortrijksesteenweg 19, Sint-Martens-Latem

AALTER Zeer mooi gelegen recente villa op 9.460m²

ref.: HAALT - EPC 264 kWh/m² UC 2279863

AALTER Zeer exclusief en uiterst luxueus landhuis op ca. 5ha

ref.: EXURS

ANZEGEM Karaktervol villa-herenhuis op ca. 2.370m²

ref.: ANZCENT - EPC 648 kWh/m² UC 2458554

BELLEGEM UNIEK gelegen casco-landhuis op ca. 1ha

ref.: HOEVEBELLEGEM

BRUGGE Prachtige instapklare manoir op ca. 3ha

ref.: HALO - EPC 254 kWh/m² UC 24950002

IZEGEM Karaktervolle gerenoveerde herenwoning

ref.: IZE23 - EPC 193 kWh/m² UC 2505470

2575686

KUURNE Architectenvilla in groen kader van ca. 6.590m² ref. ZKUBR - Vg, Wg, Gmo, Gvkr, Gvv

KORTRIJK Klassevilla met zongerichte tuin op ca. 2.482m² ref.: LINDE8 - EPC 272 kWh/m² UC

KROMBEKE Landhuis met B&B of gastenverblijf op ca. 1,5ha

ref.: KROMPOP - EPC 187 kWh/m² UC

KORTRIJK Uiterst luxueuze penthouse van ca. 325m² ref. LVPENT

MARKE Residentieel gelegen casco-villa op ca. 2.529m² ref.: KORTS22

RONSE Prachtig gelegen villa op 3,5ha ref.: VLRO7 - EPC 236 kWh/m² UC 2587730

WANNEGEM-LEDE Volledig gerestaureerd kasteel-landhuis op ca. 12ha

ref.: KASTEELWANN

WAREGEM Unieke centraal gelegen art-deco villa op 7.628m²

ref. ARTWAR - Vg, Wg, Gmo, Gvkr, Gvv

ZOTTEGEM Centraal gelegen herenhuis op ca. 1424m²

ref.: ZOTMO21 - EPC 382 kWh/m² UC 2335591

ZULTE Ruime klassevolle villa op ca. 5296m²

ref.: STZULT - EPC 397 kWh/m² UC 2389731

ZWALM Volledig gerenoveerde herenvilla

ref.: ZIZW8CC - EPC 193 kWh/m² UC 2284720

ZWEVEGEM Unieke vierkantshoeve op ca. 2ha

ref.: DESAM - EPC 135 kWh/m² UC 2419325

UwlokaleexpertvoorGentenomgeving!

Gent

UitzonderlijkappartementgelegeninhetSint-ElisabethBegijnhof,middeninhet historischcentrumvanGent.

EPC:139kWh/m²-UC:1197240

Vg,Wche,Gmo,Vkr,Gvv

E&VIDW-02OOK9

Gent

DezewoninginhetPatersholademtcharmeuitmethaarauthentiekeelementen,zoalseen mooietrapgevel,houtenbalkenenhogeplafonds.

EPC:250kWh/m²-UC:2588522

Vg,Wche,Gmo,Vkr,Gvv

E&VIDW-02OIG5

Gent

KaraktervollewoningopeenmooielocatieinGent,namelijkopwandelafstandvan PortusGandaendeReep.

EPC:273kWh/m²-UC:2543676

Vg,Wg,Gmo,Vkr,Gvv

Ursel

Ditbuitengewoonlandhuisisgelegenineenprachtigdomeinmeteenoppervlaktevan ca.5,6ha.Hetbetrefteenverkoopvanaandelen.

EPC:nvt

Sted.Inl.:nvt

Tel:092232823

E&VIDW-0111SV

Erpe-Mere

Bentuopzoeknaareenkoppelwoning?Bijdezeverkoopwordentweehuizenmetaparte huisnummersenpercelensamenverkocht.

EPC:190en312kWh/m²-UC:2234618en2579882

Vg,Wg,Gmo,Gvkr,Gvv

Wetteren

Klassevollewoning,gelegentecentrumWetteren,meteenbewoonbareoppervlaktevan 326m²eneenperceelvan285m².

EPC:289kWh/m²-UC:2513020

Vg,Wche,Gmo,Gvkr,Gvv

Engel&VölkersGentCentrum-GhentRealEstateBrokeragebv

KleineVismarkt2,9000Gent

gentcentrum@engelvoelkers.com•www.engelvoelkers.com/gentcentrum

E&VIDW-02OML3

E&VIDW-02OKAE

E&VIDW-02OQKQ

UwlokaleexpertvoorAntwerpenenomgeving!

Brasschaat

PrachtigevillametrietendakgelegenindewijkDonk.

EPC:231kWh/m²-UC:0000005-7

Vg,Wp,Gmo,Gvkr,Gvv

Wechelderzande

Prachtiglandgoedopca.4.7ha.bestaatuiteenwoonstalhoevegenaamdJohannahoeve uitca.1850

EPC:665kWh/m²-UC:0002451208-RES-1

Vg,Lwag,Gmo,Gvkr,Gvv

Antwerpen–Centrum

Terenoverenruimekunstenaarswoningmeteenwoonoppervlaktevancirca385m²

EPC:718KWh/m²-UC:2567889

Vg,Wg,Gmo,Gvkr,Gvv

Tel:032332400

Engel&VölkersAntwerpen-Centrumbvba

Leopoldstraat49,2000Antwerpen

AntwerpenCentrum@engelvoelkers.com• www.engelvoelkers.com/antwerpen

Kapellen

NieuwbouwvillainKnokke-stijloptoplocatietekapellenbos. EPB:A++ Vg,Wp,Gmo,Gvkr,Vv

E&VIDW-02NNUT

E&VIDW-0207LJ

Antwerpen–Centrum

Uniekeinstapklareburgerwoningmeteenwoonoppervlakvancirca327m²inhartje Antwerpen.

EPC:206kWh/m²-UC:2557133

Gvg,Wg,Gmo,Gvkr,Gvv

Antwerpen–Centrum

ExclusievepenthousemetfenomenaaluitzichtophetMASeneenwoonoppervlaktevan circa360m²

EPC:187KWh/m²-UC:2540559

Vg,Wg,Gmo,Gvkr,Gvv

E&VIDW-0201PX

E&VIDW-0206P5

E&VIDW-02OEWI

E&VIDW-02NW7Y

UwlokaleexpertvoorMechelen,Keerbergenenomgeving!

Mechelen

Riantduplexappartementmet4slaapkamers,2badkamersen2terrassen,gelegenop éénvandemooisteplekjesvanMechelen.

EPC:252kWh/m²-UC:2536331-RES-1

Vg,Wche,Gmo,Vkr,Gvv

Lier

InstapklareenlichtrijkeloftgelegenaandeNetemetuitzichtopdeskylinevan Lier.

EPC:165kWh/m²-UC:0002563300-RES-1

Vg,Wg,Gmo,Vkr,Gvv

Keerbergen

UitzonderlijkevillaomringddoorprachtigeJapansevijvers.Dewoningheeft6 slaapkamers,4badkamers,eenbinnenzwembadenkantoorruimtes.

EPC:232kWh/m²-UC:2415627-RES-1

Vg,Wp,Gmo,Gvkr,Vv

Tel:015552400

Engel&VölkersMechelen/Keerbergen•Keerbergenbv

GraafvanEgmontstraat18,2800Mechelen

mechelen@engelvoelkers.com•www.engelvoelkers.com/mechelen

Mechelen

StijlvollestadswoninggelegenaandeDijle.Sterketroevenzijndelift,degarage, 2slaapkamers,2badkamerseneendakterrasmetzichtopdejachthaven.

EPB:E57kWh/m²-UC:12025-G-2015/0253/A001/D01/SD0001

Vg,Wche,Gmo,Vkr,Gvv

Steenokkerzeel-Melsbroek

Prachtigevillametzwembad,6slaapkamersen2badkamersengelegenvlakbijde Brabantsegolf.

EPC:182kWh/m²-UC:0002559264-RES-1

Vg,Wg,Gmo,Gvkr,Vv

Haacht

Domeinvan10HAmetauthentieklandhuisengerenoveerdeconciërgewoning.De uniekeparktuinbiedtveelprivacyenrust.

EPC:745kWh/m²-UC:2345936-RES-1

EPC:217kWh/m²-UC:1442536-7-1

Vg,Bg,Gmo,Vkr,Gvv

E&VIDW-02OLMN

E&VIDW-02O27I

E&VIDW-02OFK4

E&VIDW-02OBUN

E&VIDW-02MN7P

E&VIDW-02O6YY

UwlokaleexpertvoorNoord-Limburgenomgeving!

Bocholt

Statiglandhuismetbijgebouwenopriantdomein.

EPC:407kWh/m²-UC:20220501-0002573815-RES-2 Vg,Lwag,Gmo,Gvkr,Gvv

Eksel

Uniekevillamet6slaapkamersopeenprachtigrustgevenddomein. EPC:154kWh/m²-UC:20190911-0000342311-RES-3 Vg,Wg,Gmo,Gvkr,Vv

Eksel

Uitzonderlijkmooigerenoveerdeteutenwoningmet6slaapkamersencommerciële opties.

EPC:99kWh/m²-UC:20210724-0002441322-RES-4

Vg,Wche,Gmo,Gvkr,Gvv

Maasmechelen

Prachtigevillametzwemvijveren4slaapkamersopuitzonderlijkmooidomein. EPC:108kWh/m²-UC:20201118-0002339573-RES-1

Vg,Wp,Gmo,Gvkr,Vv

Niel-bij-As

Authentieke,karaktervollevillameteenhogeafwerkingsgraadopeenbosrijkperceel

EPC:492kWh/m²-UC:20220329-0002566518-RES-1

Vg,Ag,Gmo,Gvkr,Gvv

Tel:011664660

Eksel

Idyllischewoningopeenruimperceelmetbuitenzwembadinhetgroen. EPC:318kWh/m²-UC:20211029-0002482836-RES-1 Vg,Wg,Gmo,Gvkr,Gvv

Engel&VölkersNoord-Limburg • MassivePropertiesEuVBelgiumBV

Lommelsebaan1–3940Hechtel

Noord-limburg@engelvoelkers.com•www.engelvoelkers.com/noord-limburg

E&VIDW-02NLVJ

E&VIDW-02NAAE

E&VIDW-02MHX7

E&VIDW-02OGTE

E&VIDW-02H3SW

E&VIDW-02OOMR

Uwlokaleexpertvoorgroot-Bruggeenomgeving!

Brugge

HetLucas-HuysmetzijnneorenaissancegetintegevelaanhetprachtigeAstridpark.

EPC:226kWh/m²-UC:2569856

Vg,Wche,Gmo,Vkr,Gvv

E&VIDW-02OIYP

Brugge

DezeexclusieveparelisgelegeninhethartvanhetHistorischecentrumvanBruggeen beschiktovereeneigen"kajakdock"opdereien!

EPC:222kWh/m²-UC:2094005

Gvg,Wche,Gmo,Gvkr,Gvv

E&VIDW-02GGKH

Brugge

Opeenuniekeligging,aandeOnzeLieveVrouwKerkendeBonifaciusbrugvindenwe ditinstapklareherenhuismetgarageenruimetuinterug.

EPC:442kWh/m²-UC:2513997

Vg,Wche,Gmo,Vkr,Gvv

Brugge

DezestadswoninggenietvaneenuniekeligginginhetcentrumvanBruggemeteen prachtiguitzichtopgroenendrieBrugseReiendiesamenkomen.

EPC:521kWh/m²-UC:2446664

Vg,Wche,Gmo,Vkr,Gvv

Tel:050616630

Engel&VölkersBrugge

Noordzandstraat16,8000Brugge

E&VIDW-02OVTB

Brugge

DituitzonderlijkeigendombevindtzichinBrugge-centrumenkanzowelalsinvestering alsvoorprivatebewoningofeencombinatievanbeidengebruiktworden.

EPC:547kWh/m²-UC:2370640

Vg,Wche,Gmo,Gvkr,Gvv

E&VIDW-02OMUY

brugge@engelvoelkers.com•www.engelvoelkers.com/brugge

Sint-Michiels

Dituitzonderlijkeigendomisuniekontworpenenwerdopgebouwduitauthentieke elementenenmaterialendaterenduitdemiddeleeuwen,deRenaissanceendeBarok.

EPC:863kWh/m²-UC2048857

Wp,Vg,Gmo,Gvkr,Gvv

E&VIDW-02VXPR

E&VIDW-02NSLS

high-end vastgoed sinds 2011

Elk pand is uniek en heeft zijn eigen signatuur. Of u nu potentiële koper of verkoper bent, we zijn ervan overtuigd dat we voor u de ultieme match vinden. Wij weten dat vastgoed kopen of verkopen niet louter om rationele aspecten gaat. Het gaat om een gevoel, om de sfeer en ziel van een pand. Om betoverende settings, sexy interieurs en exterieurs die even adembenemend als uitnodigend zijn.

1st Quality staat voor unieke woningen met een discrete, toegankelijke en warme service.

55 74 98

Caroline Rooman & Stefan De Smedt

Woningen met persoonlijkheid

“Mijn focus ligt op woningen in het Gentse arrondissement.

Ik voel me bevoorrecht om als makelaar in aanraking te komen met de rijke geschiedenis aan onroerend erfgoed in Gent!

Elk pand heeft zijn eigen verhaal en dat maakt mijn job enorm boeiend!”

Charlotte VAN ROY

GEEF UW EXCLUSIEVE EIGENDOM HET MEESTE KANS TOT VERKOOP

Bij wie kan u beter terecht voor de verkoop van uw exclusieve eigendom dan bij de makelaar die met 17 kantoren en 150 werknemers de markt in uw regio als zijn broekzak kent?

Onze unieke werkwijze brengt uw pand in beeld bij de juiste mensen en op de juiste manier. Dat doen we onder meer met een eigen juridische afdeling, prachtige drone-video’s en een luxueuze brochure. Én de kennis van wonen van al onze medewerkers. Die combinatie geeft uw eigendom namelijk het meeste kans op verkoop.

Benieuwd naar onze exclusieve aanpak? Kom langs in één van onze kantoren of bel 0800 292 23 voor een afspraak.

BOUWEL

Prachtig gelegen villa met polyvalent gebouw op perceel van 2.950m². EPC: 293 kWh/m², Vg, Gvv, Wp, Gvkr, Gmo

353 m2 4 €995.000

GROBBENDONK

Prachtige, unieke hoeve (BJ 1854), landelijk, groen en zeer rustig gelegen te Grobbendonk op een perceel van 2.283m².

EPC: 541 kWh/m², Vg, Gvv, Wg, Gvkr, Gmo

550 m2 5 €975.000

DUFFEL

Klassevolle luxueuze villa met wellness in Duffel. Kom thuis in een oase van rust in deze mooie villa, gelegen te Duffel.

EPC: 227 kWh/m², Vg, Wg, Vkr, Gmo

432 m2 5 €1.189.000

HEIST-OP-DEN-BERG

BOONMARKT 23-25

Prachtige, unieke hoeve (BJ 1854), landelijk, groen en zeer rustig gelegen te Grobbendonk op een perceel van 2.283m².

EPC: 541 kWh/m², Vg, Gvv, Wg, Gvkr, Gmo

200 m2 2 €945.000

NEERPELT

TISSELRIETWEG 49

Deze prachtige villa is gelegen op een zeer gunstige en rustige omgeving te Pelt. Epc 171 kWh/m², Vg, Gvv, Wg

425 m2 5 €1.395.000

ZANDHOVEN

LINDENDREEF 5

Uitstekend gelegen villa woning op perceel van 3.676m². Mooi omgeven in groen waar het heerlijk vertoeven is en op centrale ligging. Epc 200 kWh/m², Vg, Gvv,Wp, Gvkr, Gmo

577 m2 7

€1.495.000

Ondek ons volledige aanbod op www.heylenexclusief.be of bel 0800 292 23 voor een afspraak!

Exceptioneel landgoed te Moerbeke-Waas met kantoor-villa.

EPC 20211222-0002511821-RES-1 / 230 kWh/m2jaar / Label C - Vg, Ag, Gmo, Gvkr, Gvv

TE KOOP | Residentie Gros Venor Wonen met prachtig lateraal zeezicht KNOKKE-ZOUTE

TE KOOP | Villa Het Rozenhof Ruime villa met zwembad op toplocatie BRUGGE SINT-KRUIS

TE KOOP | Exclusief landhuis Magnifiek landhuis met prachtige tuin vlakbij Zevenkerken (opp: 1ha) BRUGGE SINT-ANDRIES

TE KOOP | Residentie Le Narval Majestueuze mezzanine met zeezicht KNOKKE-DUINBERGEN

STERK IN EXCLUSIEF VASTGOED

KUURNE - Laat deze uitzonderlijke en riante eigendom, van de hand van de gerenommeerde architect Quackelbeen, jullie introduceren in de Bourgondische levensstijl, een levensstijl van luxe, rijkdom en alle comfort.

KUURNE - Een stralende, elegante schoonheid in het wit! Gelegen in een vriendelijke en rustige omgeving. Door de slimme indeling is er plek voor iedereen. Niet onbelangrijk: De totale opervlakte bedraagt 1254 m² waarvan 571 m² bouwgrond!

luxuriously

last

discover our properties

finished apartment | zwynelande - zoute Ref. 4699582 I epc 226 kWh/m2 - uc 229638 - vg, wg, gmo, gvkr, gvv

cap horn | zeedijk duinbergen

Ref. 4618697 I epc 70kwh/m2 - uc 06810 - vg, wg, gmo, gvkr, gvv

5 apartments for sale | Heldentoren - heist Ref. 4754950 I new construction - vg, wg, gmo, gvkr, gvv

Exclusief en karaktervol vastgoed in Antwerpen

BERCHEM | Albertpark: Unieke en verfijnde herenwoning met lift en prachtige tuin op een sublieme historische locatie

2.750.000 euro

VERKOCHT

WILRIJK | Park Den Brandt: Imposante luxevilla in cottagestijl met zwembad en poolhouse op een prachtig zuidwest gericht perceel

WILRIJK | Park Den Brandt: Unieke "Old English" cottagevilla met 6 slaapkamers en zwembad, op een sublieme locatie naast het park

BERCHEM | Albertpark: Prestigieuze, volledig gerenoveerde penthouse van 415m² met prachtig terras en uitzonderlijk parkzicht. 2.500.000 euro

2.300.000 euro

WILRIJK | Park Den Brandt: Modernistische villa ontworpen door N. Kaplansky met 5 slaapkamers en zuidgericht perceel van 1.200m²

ANTWERPEN | Arthur Goemaerelei: Zeer stijlvol ingerichte herenwoning (1912) in Eclectische stijl, op de meest gegeerde locatie van Antwerpen

LAS Immobiliën

Hoekappartement met een zonnig terras genietend van een open zicht, gelegen op enkele stappen van het Albertplein en de zee.

Hoekappartement met een zonnig terras genietend van een open zicht, gelegen op enkele stappen van het Albertplein en de zee.

€ 1.145.000

€ 1.145.000

Authentieke, uitzonderlijke eigendom gelegen op een terrein van 6000m2 met open groene zichten. €

Authentieke, uitzonderlijke eigendom gelegen op een terrein van 6000m2 met open groene zichten.

€ 1.750.000

Charmante koppelvilla met 6 slaapkamers, prachtig gerenoveerd en ideaal gelegen in hartje Zoute.

€ 4.595.000

Appartement op het Albertplein met 9m façade en prachtig zonneterras met zicht op zee.

Appartement op het Albertplein met 9m façade en prachtig zonneterras met zicht op zee.

€ 4.295.000

Anouska De Smul

Anouska De Smul

Anouska De Smul

Kustlaan 275-277, 8300 Knokke-Heist

Kustlaan 275-277, 8300 Knokke-Heist

Kustlaan 275-277, 8300 Knokke-Heist

Kustlaan 275-277, 8300 Knokke-Heist

t. +32 50 64 10 10

t. +32 50 64 10 10

t. +32 50 64 10 10

t. +32 50 64 10 10

ads@knokkerealestate.com

ads@knokkerealestate.com

ads@knokkerealestate.com

ads@knokkerealestate.com

www.immoknokkerealestate.be

www.immoknokkerealestate.be

www.immoknokkerealestate.be

www.immoknokkerealestate.be

EPC: 228 / UC: 2565892 Wg – Gvkr – Gmo – Gvv – Vg

EPC: 174 / UC: 2547693 Wg – Gvkr – Gmo – Gvv – Vg

EPC: 91 / UC: EP02612 Wg – Gvkr – Gmo – Gvv – Vg

EPC: 168 / UC: 2344786 Wg – Gvkr – Gmo – Gvv – Vg

€ 4.295.000

EPC: 228 / UC: 2565892 Wg – Gvkr – Gmo – Gvv – Vg

1.750.000

Charmante koppelvilla met 6 slaapkamers, prachtig gerenoveerd en ideaal gelegen in hartje Zoute. € 4.595.000

EPC: 174 / UC: 2547693 Wg – Gvkr – Gmo – Gvv – Vg

Anouska De Smul

EPC: 91 / UC: EP02612 Wg – Gvkr – Gmo – Gvv – Vg

EPC: 168 / UC: 2344786 Wg – Gvkr – Gmo – Gvv – Vg

Hoogwaardig residentieel vastgoed

Hoogwaardig residentieel vastgoed

Woonkwaliteit, een onberispelijke afwerking, ruimtelijk rendement, een unieke locatie… Daar gaan we met Exeptio vol voor, bovenop een heel persoonlijke service.

Woonkwaliteit, een onberispelijke afwerking, ruimtelijk rendement, een unieke locatie… Daar gaan we met Exeptio vol voor, bovenop een heel persoonlijke service.

ONS VAK, IS BOUWEN. NIET MET ONZE HANDEN, MAAR DOOR DE JUISTE HANDEN. HET STRIJDGEWOEL DAT

EEN BOUWPROCES SOMS IS, IS ONZE THUIS. ZO WORDT

VOOR U DE LANGE TOCHT VANAF DE KRIEBELS BIJ HET

EERSTE VOORONTWERP TOT DE VERHUIS EEN BOEIENDE WANDELING, VOL VERWONDERING, EN DOORSPEKT MET PRETTIGE KEUZES.

- ABS Bouwteam, Absoluut Architectuur

Piet Bailyu

De architectuur van Piet Bailyu en zijn vader Dany is beeldbepalend voor Knokke – Heist. Luxury Leads Magazine ontmoette hem in zijn thuishonk over nieuwbouwgetto’s, kitesurfing en zijn opvolging. ‘Ik geef toe: sommige gebouwen zou ik nu niet meer ontwerpen zoals vroeger.’

Je kan in Knokke amper rondrijden zonder aan een appartementsblok of project van architect Piet Bailyu te passeren. Zijn bureau Project Architects is gezichtsbepalend voor nieuwbouw residenties en dito bedrijfsgebouwen, zoals RR Interieur aan de Natiënlaan. Ook al is Bailyu een echte gekende Knokkenaar, toch beperkt zijn portfolio zich absoluut niet tot de kust. ‘De verdeling is 50 – 50,’ zegt hij. Momenteel bouwt de architect in Waregem bijvoorbeeld voor Groep Naessens en in Puurs voor Purna.

DUINRESIDENCE

Het spraakmakendste project dat momenteel bij hem op de tafel ligt, is zonder twijfel Duinresidence. De architecturale landmark uit 1936 aan de zeilclub in Duinbergen was al jaren vervallen. De voorbij jaren beten verschillende projectontwikkelaars er hun tanden op stuk. Maar Francis Geeraerts van G-label slaagde uiteindelijk waar iedereen in faalde: de vergunning krijgen om het interbellum pand te verbouwen tot luxeappartemen -

Ik ben geen netwerker’

tencomplex. ‘We hebben er enorm veel tijd en energie in gestopt,’ zegt Bailyu. ‘De gevel met de markante zeemeermin is wel nog bewaard, ook al was die in heel slechte staat. Die façade is het enige originele element dat gespaard is. Ze zal ingekapseld worden in het nieuwe gebouw, dat een pak hoger zal zijn dan het origineel.’

Vroeger was de Duinresidence een architecturaal baken aan de Belgische kust, nu maakt G-label en Bailyu er een nieuw icoon van. Wie eens in de buurt is van de RBSC zeilclub in Duinbergen moet zijn (waar Piet trouwens leerde zeilen) moet beslist eens langs de spectaculaire werf rijden. Momenteel zijn ze er bezig om onder de bewaarde gevel een parking van twee verdiepingen te graven. ‘Het is best een uitdaging om met die beschermde façade iets hedendaags te doen, dat toch verankerd is in het verleden. Dat is de grote uitdaging hier, maar gelukkig schrikt me dat niet af,’ zegt Bailyu.

KITER

Voor iemand die vooral commercieel vastgoed bouwt, zou je verwachten dat Bailyu een gladde kerel met verkoopspraatjes is. Niks is minder waar. De Knokse architect is wel een joviale man, maar allesbehalve snobistisch of mondain. Hij leeft met beide voeten op de grond. Of eerder in het water, want hij is een fervente ki -

ter, zeiler, windsurfer en zwemmer. ‘Vroeger ging ik zelfs in de winter gaan kiten, maar dat ontzie ik me nu wat mee. Ik sport iets minder fanatiek dan vroeger. Mijn zonen kiten intussen beter dan ik,’ lacht hij. ‘Ik probeer zo actief mogelijk te blijven en ik speel ook zoveel muziek als ik kan in mijn schuur. Iedereen zegt me dat ik moet leren golf spelen, ook om mensen te leren kennen. Maar dat is al reden genoeg om er niet aan te beginnen.’ Een groot netwerker is inderdaad niet aan Piet Bailyu verloren. ‘Ik hou me er nauwelijks mee bezig,’ geeft hij toe. ‘Ik ga bijna nooit naar recepties om handjes te schudden. Ik ben er niet goed in, ik vergeet namen en ik herken geen gezichten. Mijn vader deed dat wel. Hij was lid van de Rotary en werd overal uitgenodigd. Ik heb daar geen zin in. Als ik moet kiezen tussen een receptie en een avond met mijn gezin, dan moet ik geen seconde twijfelen.’

APPARTEMENTISERING

Bailyu komt uit een familie van architecten en ondernemers. Zijn grootvader aan moeders kant, Firmin Van Wambeke, was kleermaker in het notoire Huis der Florentijnen in Brugge, een 15de-eeuws monument waar kooplui uit Firenze samenkwamen om handel te drijven. ‘Ik wou ooit mijn kantoor in Brugge beginnen. Maar Firmin heeft me dat sterk afgeraden, omdat door al dat erfgoed je architecturale beweegruimte heel beperkt

Het is best een uitdaging om met die beschermde façade iets hedendaags te doen, dat toch verankerd is in het verleden. Dat is de grote uitdaging hier, maar gelukkig schrikt me dat niet af

is.’ Zijn grootvader aan vaders kant, architect Gustaaf Bailyu, is vooral bekend omdat hij het gemeentehuis van Heist ontwierp. Zijn vader Dany realiseerde tussen 1961 en 2001 tientallen residentiële projecten in Knokke en omstreken. Hij was niet alleen commercieel ingesteld, hij was vooral de juiste man op de juiste plaats, want in de jaren 60 nam het kusttoerisme een grote vlucht. Hotels werden volop verbouwd tot appartementen: de start van de massale (en onomkeerbare) ‘appartementisering’ van Knokke. Rond 2000 begon zoon Piet mee te draaien in het succesvolle architectenbureau van zijn vader, ook al had die daar nooit expliciet om gevraagd. Piet bouwde in zijn beginjaren vooral in de neo-Normandische cottagestijl, die in Knokke nog steeds zo alomtegenwoordig is. Maar de jongste jaren is zijn schriftuur hedendaagser en minimalistischer geworden. ‘Avant-garde’ of ‘artistiek’ pretendeert Bailyu nog altijd niet te zijn, hij is zich terdege bewust van het commerciële vastgoedsegment waarvoor hij werkt. Maar dat betekent niet dat zijn gebouwen geen kwaliteiten hebben.

In de jongste nieuwbouwprojecten die Bailyu doet, is duurzaamheid één van de uitgangspunten. ‘Dat moet ook, gezien de huidige context,’ zegt hij. ‘In alle nieuwe projecten wordt gas gebannen. We werken uitsluitend met geothermie. Het is duidelijk de toekomst, al zitten we wel nog op een schakelmoment. Geothermie is duur. En niemand weet goed in welke richting die technologie evolueert of hoeveel energie die zal vreten. De dag dat er uitsluitend voordelen en geen vraagtekens meer

zijn aan geothermie, zal het overal doorbreken. Maar voorlopig springt nog niet iedereen op die kar,’ zegt hij. ‘Duurzaamheid gaat voor mij veel verder dan gas bannen uit je nieuwbouwprojecten. Het gaat ook over lokale materialen gebruiken, je afvalstromen inperken, een gebouw polyvalent ontwerpen, zodat het later nog een andere functie kan krijgen. In Nederland staat men daar al een pak verder in.’

VOLGENDE GENERATIE

57 is Bailyu nu, en onmiddellijke opvolgers heeft hij nog niet. Ook al studeren zijn beide zonen wel architectuur, respectievelijk aan de TU in Delft en Sint-Lucas in Gent. ‘Ze zijn allebei aan hun laatste jaar bezig. De één is heel artistiek aangelegd, de ander wil graag in Nederland werken voor een groot bureau, dat veel onderzoek doet en aan belangrijke wedstrijden meedoet. Ik zie ze wel ooit nog naar Knokke terugkomen. Maar of ze bij mij willen komen werken of ooit het bureau willen overnemen, laat ik aan hen over. Ik ben daar zelf nog niet klaar voor. Moest ik zeker weten dat ik geen opvolgers heb, zou ik veel meer overlaten aan mijn medewerkers. Ik heb geen vennoten, maar wel architecten die bijna 20 jaar voor mij werken. Zij kunnen opdrachten heel zelfstandig opvolgen, zonder dat dat ik erbij ben.’

10 man werkt er op zijn bureau, dat recent is verhuisd van de Natiënlaan naar de Kalvekeetdijk. ‘10 is een goeie schaal,’ zegt Bailyu. ‘Ik ben niet genoeg manager

VERZEKERIN G E N

UW SUCCES VERZEKERD

+27.000 9 jaar gezamenlijke ervaring 250

verzekeringsklanten kantoren over heel Vlaanderen

Recent groeide Hillewaere Verzekeringen van 2 naar 9 kantoren over heel Vlaanderen. Hierdoor zetten wij een belangrijke stap in onze ambitieuze toekomstplannen waarin consolidatie en digitalisatie van de verzekeringsmarkt voorop staan.

Onder andere door de bouw van een hoogtechnologische back office en het verwezenlijken van commerciële synergieën, zijn wij in de mogelijkheid om u als klant nog persoonlijker én op maat van uw leven van dienst te zijn. Graag tot snel!

om nog meer medewerkers te hebben. Dan zou ik het bedrijf meer moeten structureren met tussenniveaus. En dat wil ik liever niet. Ik beperkt de opdrachten die ik aanneem, zodat ik er de spannendste kan uitkiezen. Mijn bureau laten groeien door onuitdagende projecten aan te nemen: dat zie ik niet zitten.’ Piet doet nog het meeste tekenwerk zelf, de werfopvolging laat hij liever aan zijn medewerkers over. ‘Ik ga alleen naar de werf om te zien wat ik de volgende keer beter kan doen.’ Of hij van sommige gebouwen dan spijt heeft? ‘Sommige realisaties zou ik nu nooit meer zo ontwerpen als vroeger. Alles hangt met een bepaalde tijdsgeest samen. Maar ik heb zeker projecten waar ik niet fier over ben, dat moet ik toegeven.’

ZOUTERALLY

Piet Bailyu is verankerd in Knokke. Een groot deel van zijn sociaal leven speelt er zich af. Elke donderdag gaat hij met een bende vrienden mountainbiken tot in

Cadzand. Eén van zijn beste vrienden is Jean ‘Boudin’, met wie hij al een decennium in een Porsche 911 uit 1965 meedoet aan de Zouterally. Niet de meest duurzame wagen die je je kan inbeelden, toch? ‘Moet ik me schamen omdat ik van het geronk van een verbrandingsmotor hou? Ik ben geen wereldverbeteraar. Maar ik kan me wel enorm ergeren in de cruiseschepenbusiness, die extreem vervuilend is. Of in het openbaar vervoer, dat nog steeds grotendeels op diesel rondrijdt. Dat levert een pak meer uitstoot op dan mijn verbrandingsmotortje, waar ik amper mee rijd.’

Piet woont in een afgelegen verbouwde hoeve, tussen het Zwin en Knokke dorp. Het is een rustplek waar hij zich graag terugtrekt met vrienden en familie. ‘Soms is het hier wel heel rustig. Nu de kinderen vrijwel uit het huis zijn, droom ik ervan om een pied-à-terre te hebben in Antwerpen. Die stadse vibe missen we hier soms wat. Buiten het seizoen is Knokke ’s avonds dood, In Antwerpen kan je elke avond naar een concert of vernissage.’

Ik beperkt de opdrachten die ik aanneem, zodat ik er de spannendste kan uitkiezen. Mijn bureau laten groeien door onuitdagende projecten aan te nemen: dat zie ik niet zitten.

NIEUWBOUW GETTO’S

Weinig kans dat hij iets zou kopen in Antwerpen-Zuid: het nieuwe stadsdeel dat projectontwikkelaars momenteel from scratch aan het aanbouwen zijn, samen met een resem internationale toparchitecten. ‘Door zijn schaal en experiment fascineert zo’n project me zeker. Er doen inderdaad een paar grote namen aan mee, en die willen allemaal architecturaal hun ding doen. Ik ben niet overtuigd dat zulke ‘toparchitectuur’ nodig is. Belangrijker is hoe men die gebouwen invult. En hoe je cohesie krijgt in zo’n buurt, waar alles nieuwbouw is. Als je Antwerpen binnenrijdt, is het alleszins een heel indrukwekkende site. Maar als je rondwandelt in NieuwZuid, vind ik toch dat het iets mist. Het voelt me te gemaakt, te stenig, te weinig groen. Het beste is als een stad organisch kan groeien.’

Project Duinenwater, het nieuwbouw wooncomplex achter het station van Knokke, heeft gelijkaardige ambities. ‘Nieuwe getto’s bouwen kan nooit de bedoeling niet zijn. In zulke projecten wordt rekening gehouden met betaalbaar wonen. Dat is nodig, zeker als je Knokke –Heist aantrekkelijk wil houden voor jongeren. Als je de vrije immobiliënmarkt gewoon laat spelen, dan kunnen maar heel weinig jonge gezinnen een woning in Knokke veroorloven. Daar moeten inspanningen voor geleverd worden, zonder dat het betuttelend moet worden. Gelukkig is het gemeentebestuur daar wel mee bezig. Burgemeester Leopold Lippens vroeger al, maar zeker ook zijn opvolger Piet De Groote. Het is één van de krachtlijnen van het huidige beleid, naast veiligheid en netheid. De gemeente moet vooruit en we hebben jonge mensen nodig. In de horeca vindt men nauwelijks nog personeel, hoor ik.’ Of hij dan zelf niet graag in de politiek zou gaan? ‘Politiek interesseert me wel. Het beleid dan, niet de politiekers. Ik ben nooit gevraagd geweest om op een lijst te staan. En ik zou het ook nooit doen. Maar ik ben wel bezorgd over de omgeving en de wereld waarin mijn kinderen gaan opgroeien.’

Tekst Thijs Demeulemeester Foto's Architectenbureau Piet Bailyu

Het mooiste aanbod exclusieve projecten te koop in België

@ SINT-IDESBALD

Dit penthouse appartement, nabij het strand en het centrum van Sint-Idesbald, bevat 4 slaapkamers en een terras van maar liefst 170m². Vanop de bovenste verdieping heeft u een prachtig zicht over de Delvauxwijk en de duinen. Deze woning staat synoniem voor luxueus wonen.

EXCLUSIEF WONEN AAN ZEE

Residentie Ocean Drive bevindt zich in Knokke, Zoute langsheen de mondaine Kustlaan met zijn exclusieve boetieks en modehuizen. Deze zuidgeoriënteerde prestigieuze residentie in de directe nabijheid van de zeedijk, de befaamde 12-holes Knokke-Zoute Approachgolf en het natuurgebied Zwin staat garant voor exquis genieten in alle rust. Ondergrondse garages zijn beschikbaar.

Riant wonen in de groene rand rond Gent

De OXFORD-appartementen werden doordacht en luxueus afgewerkt, inclusief grote zuidgerichte terrassen en tuinzicht. Woon vlakbij Gent, openbaar vervoer en invalswegen.

info@thegrand.be

+32 (0)50 20 02 03

www.thegrand.be

DÉ ARCHITECTURALE PAREL AAN DE NOORDZEE

§ Een ongeëvenaard herbestemmingsproject ontworpen door het internationaal geprezen David Chipperfield Architects.

§ Een gevarieerd aanbod van limited edition appartementen met een high-end afwerking op maat.

§ Spectaculaire panoramische zichten op zee, havengeul, Hendrikaplein en hinterland.

§ Een onovertroffen ruimtegevoel dankzij de uitzonderlijke gevelbreedtes en uiterst royale plafondhoogtes van meer dan 3 meter.

§ Verwarming en koeling door geothermie (géén gas), waardoor alle appartementen genieten van een optimaal winter- en zomercomfort.

§ Alle bewoners kunnen genieten van het privézwembad en de rustgevende wellnessaccomodatie.

EXCLUSIEF WONEN AAN ZEE

De prestigieuze residentie TRINITY gelegen in de nieuwe trendy stadswijk Oosteroever in Oostende omvat 59 exclusieve appartementen met adembenemende panoramische uitzichten op de zee, duinen, Fort Napoleon en de nieuwe jachthaven in het Vuurtorendok. Alle appartementen hebben een hoogstaande afwerkingsgraad en beschikken over een riant living outdoor terras. Grote raampartijen garanderen een maximale lichtinval en een superieur wooncomfort. Ondergrondse garages zijn beschikbaar.

WERKEN GESTART - AL 55% VERKOCHT

De bouwpromotoren Wedevelop en G-Label slaan de handen in elkaar voor de afbraak en heropbouw van één van de oudste residenties op de Zeedijk te Duinbergen genaamd 'Pierlala'.

Pierlala

Tot de start van de afbraakwerken is de gevel bekleed met een uniek kunstwerk van de gerenommeerde kunstenaar OLI-B.

Het nieuwbouwproject, dewelke ook de naam ‘Pierlala’ krijgt, zal een prachtige architecturale uitstraling kennen met witte natuursteen, gepolierde balkonelementen en wit aluminium. De residentie zal een mix van luxueuze appartementen met frontaal zeezicht omvatten.

Het vastgoedkantoor Agence Pallen, actief met 3 kantoren verspreid over KnokkeHeist, staat in voor de exclusieve verkoop van het project. Voor het bekomen van meer informatie en het inschrijven voor het lanceringsweekend kunt u terecht bij Agence Pallen.

OLI-B - www.oli-b.be © Jules Césure

Eline Ostyn interieur

Hou Eline Ostyn in de gaten: de ambitieuze interieurarchitecte rijgt de topprojecten aan elkaar, van Cadzand tot het Comomeer. Ze leerde de stiel bij John Pawson en Marcio Kogan, maar is klaar voor het grote werk. ‘De tijd van de interieurdictators is voorbij.’

Wie haar één keer heeft gesproken, weet: Eline is een empathische, innemende, talentvolle interieurarchitecte met een duidelijke visie. ‘Interieurs moeten een karakterschets van de bewoner zijn, niet van de (interieur) architect,’ zegt ze. ‘Ik ben geen stijlgoeroe. Ik ontwerp woningen waarin mijn klanten de beste versie van zichzelf kunnen zijn.’

We ontmoeten haar in de Blanke Top, een nieuwbouwcomplex met villa-appartementen in Cadzand. Op het gelijkvloers ontwierp ze het appartement voor haar

vader Geert Ostyn: de voormalige CEO van Obumex, die recent de fakkel doorgaf aan haar broer Thomas. ‘Maar het is niet omdat mijn familie Obumex leidt, dat ik ook met hen moet werken,’ verduidelijkt ze. Op de tweede verdieping van de Blanke Top is ze momenteel een piedà-terre aan het opleveren voor een Belgische zakenman. ‘Ook al is de omgeving krek dezelfde, toch is het twee keer een compleet andere lay-out en materialenpalet,’ zegt ze. ‘Ik wil mezelf niet herhalen. Alles vertrekt vanuit de locatie, de klanten en hun wensen.’

Ik wil mezelf niet herhalen

MOND-AAN-MOND

Momenteel Ostyn heeft enkele grote renovatie- en nieuwbouwprojecten op de plank liggen. Een klassiek herenhuis in Gent bijvoorbeeld, maar ook woningen in Grimbergen, Antwerpen, Knokke en Cadzand. Eén derde van haar tijd werkt ze al aan grote opdrachten in het buitenland. Een vakantiewoning aan het Comomeer, een villa in het Zuid-Franse Gassin en – hoogst waarschijnlijk - een chalet in St-Moritz: de vooruitzichten zijn exotisch. ‘Mensen vinden me via via. Of dankzij publicaties. Ikzelf communiceer me niet kapot. Ik breng geen boeken uit en ik ben niet bezig met social media strategieën. We worden al zo overspoeld door beelden, dat ik er liever niet aan meedoe. Het leidt me soms teveel af van het echte werk. Trouwens, veel van mijn klanten willen niet dat we beelden vrijgeven van hun privéprojecten. Ze eisen discretie en ik hou daar eerlijk gezegd ook van. Is de beste reclame niet gewoon mond-aan-mond?’

Op zoek naar inspiratie scrolt Eline Ostyn zich dus ook geen ongeluk op Instagram. Ze haalt haar input liever in kunst of in ambacht. ‘Keramiek kan zo’n inspirerende

texturen hebben,’ zegt ze. ‘Ik hou ook enorm van historische gebouwen. Niet alleen 20ste-eeuwse architectuur, maar evengoed middeleeuwse gebouwen of zelfs woningen van boeren of nomaden. Tuurlijk is nieuwbouw gemakkelijker dan renovatie, omdat je van nul kan beginnen. Maar vertrekken van een bestaand pand vind ik ook heel boeiend. Zeker als het bijzondere elementen heeft, die waardevol genoeg zijn om te behouden. Zelf zou ik nooit een houten cassetteplafond met moulures ontwerpen voor een nieuwbouw, omdat ik allergisch ben aan fake decoratieve elementen. Maar als ze al in een woning aanwezig zijn, dan behoud ik ze uiteraard. Mijn filosofie is: je moet goed luisteren naar wat een huis je dicteert, zonder er een slaaf van te zijn.’

IN DE LEER IN BRAZILIË

Eline Ostyn is ook absoluut geen slaaf van haar afkomst. Ze groeide op als telg van de familie achter Obumex, maar legde haar eigen parcours af. Van kindsbeen kreeg ze wel de liefde voor creativiteit, craftmanship en ondernemerschap mee. Haar moeder is Beatrice de la Fontaine, bezielster van When Objects Work: een designlabel

Mijn filosofie is: je moet goed luisteren naar wat een huis je dicteert, zonder er een slaaf van te zijn.

waarvoor internationale toparchitecten gebruiksvoorwerpen tekenen. Als student deed Eline haar eerste professionele ervaring op bij dat merk. Maar al gauw voelde ze haar ambitie elders branden. Na haar interieurstudies in Antwerpen trok ze naar de AA School of Architecture in Londen. Het was altijd haar plan om een eigen interieurbureau te leiden vanuit België, maar eerst wou ze wat buitenlandse ervaringen opdoen. Dus stuurde ze een persoonlijke brief naar de Braziliaanse toparchitect Marcio Kogan, oprichter van Studiomk27. En tot haar grote verbazing reageerde die positief. Hij beloofde haar een stage van drie maanden, maar ze bleef uiteindelijk vier jaar plakken. ‘Vanaf dag één mocht ik al naar de werf. Ik ben daar van meet af aan in het diepe gegooid. Dat is best, want zo leer je het snelst. Al was het wel even slikken, zo zonder voorkennis van het Portugees. Bouwen in Brazilië is compleet anders dan hier: de kwaliteit van de betonwerken is er onvoorstelbaar. En isoleren hoeft niet altijd, zoals in België. Constructief ben je er een pak vrijer dan hier. Werken bij Marcio was een ongelooflijke leerschool. Hij is een man van weinig woorden, maar hij communiceert via zijn tekeningen. Hij ontwerpt heel schetsmatig en instinctief. En zijn visie schemert door in zijn schetsen. Hij praat met zijn potlood. Maar na een tijdje begrijp je perfect wat hij bedoelt.’

GEEN ONE-WOMAN-SHOW

Elines tweede werkplek was van hetzelfde kaliber: bij toparchitect John Pawson in Londen. ‘Daar mocht ik mee aan de ontwerptafel zitten,’ zegt ze. ‘Maar ik kon ook projecten opvolgen in Duitsland, Oostenrijk, Israël en de Filippijnen. In Jaffa, nabij Tel Aviv, verbouwde Pawson een klooster en hospitaal tot luxehotel. Op die werf moest ik samenwerken met een Joodse aannemer. Dat was een bijzondere ervaring, want die duldde duidelijk niet dat een vrouw hem instructies gaf. Dus moest ik mijn mannelijke collega erbij roepen om de briefing te doen. Op zo’n moment moet je je principes naast je leggen en oplossingsgericht denken in functie van de werf.’ Ostyn is nog steeds close met zowel John Pawson als Marcio Kogan. Maar voor een nieuw buitenlands avontuur past ze liever. ‘Daarvoor heb ik teveel mijn eigen visie. Voor alles is er een tijd. En nu is het de beurt om mijn bureau uit te bouwen. Ik richtte het op in 2017. Zo’n tien projecten per jaar doe ik. En dat is best veel, dus het is tijd voor uitbreiding. Mijn kantoor hoeft geen one-woman-show te zijn. Al wil ik zeker niet uitgroeien tot een groot kantoor met tientallen medewerkers. 10 à 15 lijkt me ideaal, dan hou je het contact met de klant en je team nog persoonlijk. Een bureau met 80 mensen: neen

dank u. Ik zou het heel onaangenaam vinden, als ik het creatieve werk moest uitbesteden. Of als ik niet meer alles kan checken wat buitengaat.’

TWEE SPROEIKOPPEN IN ÉÉN DOUCHE

Het appartement met zeezicht waar Eline Ostyn ons ontvangt, heeft één van de interessantste lay-outs die we in jaren gezien hebben aan de kust. Niks belet het frontale zicht op de zee en de duinen. Deuren zijn er amper, en toch heb je genoeg privacy. De tactiele materialen zijn afgestemd op de omgeving en de lichtinval. En de circulatie is heel intuïtief: het gros van de functies zit ingewerkt in een kern, waarrond je kan lopen. ‘Ik wil weg van het klassieke Belgische hokjesdenken,’ lacht ze. ‘Ruimtes lopen in elkaar over. Alles is afgestemd op de proporties van het landschap en het zicht op de zee. De locatie is altijd een belangrijke leidraad in mijn ontwerp. Maar vooral ook de klant. Iedereen woont, kookt, wast, entertaint, ontspant of werkt anders. Daar peil ik altijd naar tijdens een persoonlijk kennismakingsgesprek. Het klinkt gek, maar er zijn meer en meer klanten die me zeggen dat ze samen douchen. Als ik dat weet, dan kan ik twee sproeikoppen in één douche voorzien. Dan is een project echt op maat van hun leven.’ Als een interieur altijd haute couture is voor haar klant, betekent dat dan dat Eline Ostyn niet zou kunnen wonen in de Blanke Top? ‘Toch wel, hoor. Het interieur sluit goed aan bij wat ik zelf goed vind. Die openheid en gevoelsmatige circulatie: daar zou ik zeker voor tekenen. Ik moet kunnen ademen in een woonplek. En dat kan hier

perfect. Ik neem ook klanten mee naar hier als referentie. Dat zou ik niet doen, mocht ik me hier niet goed voelen.’

De keuken die Eline Ostyn samen met Wouter Tousseyn ontwierp voor haar vaders appartement is verrassend op vele vlakken. In de eerste plaats omdat die er niet uitziet als een keuken. Het zijn twee symmetrische kasten waarin een koelkast en fornuis zijn verstopt. En tussenin: een wastafel als sculptuur in natuursteen. ‘Weet je dat dit keukenconcept al gekopieerd is? Schandalig toch, al kan je er helaas weinig aan doen. Ik wil me focussen op positieve zaken en op de toekomst.’ Is de toekomst dan een Signature Kitchen ontwerpen voor Obumex, zoals John Pawson, Joseph Dirand, Glenn Sestig en Nicolas Schuybroek? ‘Ik ben wel bezig met een eigen keukenconcept, ja. Waarom kiest iedereen altijd voor een werkblad met keukeneiland? En waarom moeten er per se hoge kasten zijn? In mijn ontwerp is de keuken een monolitische sculptuur met uitsluitend lage kasten. Koelkast, oven, vaatwas, kookplaat: alle functies zitten erin verwerkt. De compacte opstelling zal ideaal zijn als kantoorkeuken, maar ook inpasbaar als vrijstaand keukenmeubel in een huis of appartement.’

NIET TRENDY

Dé bouwthema’s van vandaag, zoals ecologie, compact en energieneutraal wonen, zijn vaak in het high-end segment niet echt top of mind. Maar Eline Ostyn houdt

Ik wil weg van het klassieke Belgische hokjesdenken. Ruimtes lopen in elkaar over. Alles is afgestemd op de proporties van het landschap en het zicht op de zee.

er wel degelijk al rekening mee. ‘Ik werk heel graag met lokale materialen. In de toekomst zullen mensen nog kritischer worden over de herkomst van bepaalde soorten hout of natuursteen. En dat is maar goed ook. Lokaal zijn er ook veel oplossingen mogelijk. Maar duurzaamheid is ook: een interieur dat je niet na 10 jaar helemaal opnieuw moet doen, omdat je familiesituatie of smaak veranderd is,’ zegt ze. ‘In Antwerpen heb ik voor bouwpromotor Joost Vanhaerents een oud herenhuis ontworpen, waar later verplegend personeel kan inwonen. Een huis moet kunnen mee evolueren met je leven.’

Net daarom is Eline Ostyn ook niet bewust op zoek naar trendy interieur in hippe kleuren of dito materialen. Haar werk straalt een zekere naturel en tijdloosheid uit. ‘Een woning hoeft niet hip te zijn. Ik ga bijvoorbeeld nooit een felrode keuken voorstellen, omdat die kleur nu toevallig in de mode is.’ Dat sommige mensen toch met een Pinterest-board of Instagram-screenshots komen aandraven, vind Ostyn niet zo erg. ‘Het hoort bij onze tijd. Maar het is niet omdat je in Sardinië mooie terracottategels hebt gezien, dat die ook in België passen,’ zegt ze. ‘Met accessoires of meubilair kan je een huis gemakkelijk up to date houden. Ik hou de basis graag rustig, zodat je de inrichting kan evolueren. Mijn eigen interieur heeft bijvoorbeeld een winter- en zomersetting. Door enkel wat stoelen te wisselen, voelt het telkens als nieuw aan.’

DROOMPROJECTEN

Of Eline eigenlijk al haar droomwoning gevonden heeft?

‘Oh, neen, ik zie zoveel graag. En ik voel in veel huizen het potentieel. Een Italiaanse palazzo op het strand: daar zou ik geen neen tegen zeggen, mocht dat bestaan. Maar een herenhuis in Antwerpen of een minimalistisch kustappartement zie ik ook zitten. Ik kan aarden in plekken met een ziel. En als die er niet genoeg uitkomt, dan zorg ik wel voor bezieling.’

En nu we toch aan het dromen zijn: wat is haar ultieme project? ‘Een boetiekhotel,’ zegt ze. ‘Een plek, waar je alles kan cureren tot en met de tafellakens en het bestek in de lade. Voor het hotel van John Pawson in Jaffa heb ik dat al eens mogen doen. We ontwierpen toen een eigen kraan, een badkamerplateau en een make-up spiegeltje. Zelfs het backgammon spelbord dat als accessoire op de kamers ligt, hielpen we mee uitkiezen. Het is een enorme zoektocht om de perfecte interieurelementen te vinden. Maar als je alles tot in de puntjes kan cureren, dan klopt het plaatje echt helemaal. Dat ervaar je onbewust, maar het laat een grotere indruk na. Ik heb al klanten gehad, die niks aan het toeval willen overlaten. Maar het is de minderheid. En eerlijk gezegd hou ik persoonlijk ook meer van interieurs die kunnen evolueren met de bewoners. De tijd van de interieurdictators lijkt stilaan afgelopen.’

Tekst Thijs Demeulemeester

Portretfoto Birger Stichelbaut

Interieur foto's Cafeïne - Thomas De Bruyne en Verne Photography

v illa G iada ( r E f . 5109) - b E nissa - vanaf 1.000.000€

3

v illa d aila ( r E f . 5267) - m oraira - 3.250.000€

4 slaap K am E rs , 4 bad K am E rs , 568 m 2 b E bouwd , 869 m 2 p E rc EE l

3

13 kantoren in de Provence & Riviera

Verkoop - Zomerverhuur

Nathalie Deboel

Comforting Homes

Met haar eerste monografie ‘Comforting Homes’ illustreert Nathalie Deboel haar internationale niveau én haar warmmenselijke aanpak.

Het was een bijzonder jaar voor Nathalie Deboel. De Belgische interieurarchitecte rolde niet alleen haar eigen ‘Nomad’ meubellijn internationaal uit. Ze lost ook haar eerste monografie, ‘Comforting Homes’. Insiders weten dat ze die publicatie al jaren aan het voorbereiden was. De touché van het boek, de selectie van de projecten en de vormgeving moesten allemaal perfect kloppen, vooraleer ze haar ‘baby’ op de wereld wou zetten.

Het typeert Deboels aanpak: gevoelsmatig, maar heel erg precies. En die strategie heeft duidelijk gewerkt: het boek was het wachten waard, want het is een heel bijzonder object geworden. Persoonlijker en menselijker dan de meeste monografieën. En minder afstandelijk of pretentieus dan de doorsnee interieurpublicaties in het topsegment. Nathalie Deboel houdt van mensen, en dat voel je aan ‘Comforting Homes’. Het boek straalt warmte

en geborgenheid uit, mede door de tactiele cover. Daarop staat – verrassend misschien - een abstract interieurdetail, geen herkenbaar interieurbeeld. Commercieel een gewaagde zet, maar het werkt wonderwel. En zo hoeft Deboel natuurlijk ook geen enkel residentieel project naar voor te trekken als ‘covermodel’.

ABITARE

En dan die titel, die al even onverwacht is. ‘Comforting Homes by Nathalie Deboel’ heet het boek. En dus niet het obligate ‘Nathalie Deboel Interiors’ of iets in die aard. ‘Comforting’ slaat natuurlijk op het wooncomfort dat ze in haar interieurs nastreeft. Maar ‘comforting’ kan je ook interpreteren als ‘zalvend’, ‘geborgen’ of ‘geruststellend’. Drie woorden die perfect in haar woonvisie passen. Deboel is namelijk geen decorateur, die een interieur beschouwt als een setting gevuld met showitems. In haar werk belichaamt ze wat Italianen zo mooi ‘abitare’ noemen: de (levens)kunst van het wonen. Voor haar moet een woning in de eerste ‘werken’: het moet een praktische machine zijn, die het dagelijks leven faciliteert. Maar op psychologisch niveau moeten haar

interieurs een gevoel van geborgenheid uitstralen. Het zijn hedendaagse ‘shelters’, waarin je je kan terugtrekken. En waar iedereen zijn plekje vindt. Niet toevallig creëert Nathalie Deboel in haar interieur heel graag zithoekjes, waar je kan ontsnappen aan de hectische wereld van vandaag. Haar woningen zijn serene en tijdloze cocons, die je omarmen als een trui van kasjmier. Deboels interieurs voelen zo naturel aan, omdat ze haar ego niet opdringt aan de klant. Dankzij haar luisterend oor weet ze de persoonlijkheid van haar klanten in een interieur-op-maat te vertalen. ‘Mijn centrale uitgangspunt is altijd: hoe kunnen we met interieurarchitectuur de persoonlijkheid van de klant versterken, zodat zijn levenskwaliteit verbetert?’

MONSIEUR NATAN

Haar boek kreeg een persoonlijk voorwoord van Edouard Vermeulen, de creatief directeur van het modehuis Natan. Hij roemt haar ‘positiviteit en open geest’ en vergelijkt haar interieurs ‘met een perfect gesneden jasje.’ Vermeulen is niet ingehuurd als ‘grote naam’ voor de proloog, om het boek artificieel wat gewicht te ge -

ven. De twee kennen elkaar wel degelijk persoonlijk en goed. Vermeulen begon zijn carrière trouwens ooit zelf als interieurarchitect, dus voeling met de materie heeft hij absoluut. De twee ontmoetten elkaar voor het eerst in Knokke, waar Deboels kantoor vlakbij de boetiek van Natan ligt. Als buren raakten ze aan de praat. Dat gesprek werd een vriendschap. En het leidde zelfs tot een interieurproject, dat het boek haalde: Nathalie tekende mee het interieur van Vermeulens Knokse nieuwbouwwoning van architect Stéphane Boens. Hoe kleed je iemand aan? Hoe ontwerp je iets dat luxueus maar toch ingetogen is? Het zijn onderwerpen waarover ik al vaak met Edouard heb gepraat’, zegt ze. ‘Hij begrijpt een silhouet zoals ik een gebouw begrijp.’

KEUZESTRESS

Wat opvalt aan het boek, is in de eerste plaats het constante, internationale niveau van de projecten. Nathalie Deboel had l’embarras du choix, want ze leverde uiteraard al veel meer projecten op dan de 15 die uitgebreid in het boek aan bod komen. ‘Achteraan maakte ik een tijdslijn met alle projecten op een rij, want ze zijn allemaal even belangrijk voor mij. Maar ik kon in dit boek niet alles uitgebreid tonen,’ zegt ze. Deboel richtte 15 jaar geleden haar eigen kantoor op in Knokke. Aanvankelijk deed ze vooral vakantiewoningen en tweedeverblijven. Maar gaandeweg contacteerde die klanten haar ook voor hun eerste verblijf. Zo breidde haar portfolio uit en groeide de noodzaak om een kantoor te openen in haar thuishonk, Ukkel.

De realisaties die ze voor ‘Comforting Homes’ koos, zijn voor het overgrote deel residentieel. Niet voor niets

Wat opvalt aan het boek, is in de eerste plaats het constante, internationale niveau van de projecten.

staat ‘homes’ in de titel. Het gros van haar geselecteerde projecten ligt aan de Belgische kust, waar ze in Knokke zelf een kantoor heeft. Al koos ze ook een aantal woningen in Brussel, Londen, Parijs, Tel Aviv en Saint-Tropez. Die illustreren niet alleen haar internationale reikwijdte, ze bewijzen ook dat ze geen ‘one trick pony’ is. De context bepaalt het materialenpalet en de interieurarchitectuur. Een seventies penthouse in Knokke vergde een compleet andere aanpak dan het Hausmanniaanse appartement dat ze renoveerde in het 16de arrondissement van Parijs. Geoefende kunstliefhebbers herkennen topwerken van George Condo en Christopher Wool aan de muren: een indicator van het blue chip cliënteel waar ze toegang toe heeft.

ARTISANAAL

Hoe verschillend ook, wat al Nathalies projecten wél gemeen hebben is haar liefde voor craftsmanship en artisanale details. Daarom wordt elke realisatie in het boek voorafgegaan van zwart-wit close-ups van houtbewerkers, keramisten en siersmeden: het type ‘makers’ waarmee Deboel vaak samenwerkt. De voorbije 20 jaar bouwde ze een netwerk uit van getalenteerde artisans, wiens handwerk haar projecten warmmenselijk maakt.

Een buitenbeentje in het boek is zonder twijfel de ‘Nomad’ meubelcollectie, die ze afgelopen jaar lanceerde. Het bleek een instant succes, want ze moest personeel aanwerven om de aanvragen mee op te volgen. Een

ander ‘specialleke’ is de enige horecazaak uit het boek:

‘Au Bain Marie’ in Astene, gerund door Nathalies zus. Om verschillende redenen is dat een bijzonder project. Het restaurant huist in Villa Landing, een voormalige dokterswoning uit 1933 van architect Henry Van de Velde. Deboel liet zich evenwel niet intimideren door de modernistische architectuur van het pand, dat al verminkt was door vorige eigenaars. Ze interpreteerde de pakketbootstijl van Van de Velde op haar tactiele manier. Het interieur ademt nog volop de grandeur van de jaren 30, maar Deboel trok het heel omzichtig de 21ste eeuw in.

REFLECTIE

Architecten of interieurarchitecten die een monografie maken, sluiten met de publicatie - bewust of onbewust - altijd een episode in hun carrière af. Zo’n boek draait letterlijk en figuurlijk een bladzijde om. En bij Deboel is dat niet anders. ‘Na 20 jaar in de interieurbranche was de tijd rijp voor een moment van reflectie,’ schrijft ze in de epiloog van het boek. Wie haar al volgt op Instagram, merkt dat ze met haar kantoor in Ukkel en Knokke steeds meer projecten in het buitenland doet. De internationale doorbraak is zich aan het voltrekken. We zijn nu al benieuwd naar haar volgende monografie.

Tekst Thijs Demeulemeester Foto's © Cafeïne Thomas De Bruyne

Hoe verschillend ook, wat al Nathalies projecten wél gemeen hebben is haar liefde voor craftmanship en artisanale details.

Het mooiste aanbod exclusieve eigendommen te koop in Nederland

Heeft u plannen om uw woning te verkopen? Of bent u gewoon nieuwsgierig wat uw woning waard is?

Maak dan een afspraak voor een geheel vrijblijvend verkoopgesprek. Ready, whenever you are!

METROPOOL REGIO AMSTERDAM

Voor exclusief wonen

METROPOOL REGIO AMSTERDAM

PC Hooftstraat 180 - Amsterdam-Zuid

Wonen aan het Vondelpark! Uniek appartement verdeeld over twee woonlagen met een tuin direct grenzend aan het Vondelpark. Het maakt deel uit van het prestigieus appartementencomplex ‘Het Hooftkwartier’ met een prachtige royale hal, lift en ondergelegen parkeergarage. Gelegen op een toplocatie in Oud Zuid direct bij de ingang van het Vondelpark.

• Goed ingedeeld appartement verdeeld over twee woonlagen

• Woonoppervlakte 184 m2

• Zeer diepe tuin van bijna 120 m2 grenzend aan het park

• Parkeren in de parkeergarage onder het gebouw (pp separaat te koop)

• Vraagprijs € 2.950.000,- k.k.

Hobbemakade 30 A - Amsterdam-Zuid

Prachtige begane grond appartement in het prestigieuze “The Glass House”. Een hoogwaardig en luxe appartementencomplex (2012) met oog voor detail en kwaliteit. Het ontwerp voorziet in extra hoge plafonds en het gebruik van voornamelijk glas in de gevels aan de tuinzijde.

• Woonoppervlakte 135 m2, berging 20 m2 en ruime tuin 41 m2

• Hoogwaardig afgewerkt

• Huismeester aanwezig

• Gelegen op eigen grond dus geen erfpacht

• Parkeerplaats (2,35 x 9 m) t.b.v. 2 auto’s separaat te koop € 250.000,- k.k.

• Vraagprijs € 2.000.000,- k.k.

Briljant wonen aan de Amstel! Net opgeleverd penthouse met een woonoppervlakte van ca. 177 m2. Voorzien van alle gemakken, veel licht en ruimte én een schitterend uitzicht over de Amstel. Dit is een plek waar u zich direct op uw gemak voelt. De locatie is perfect. Aan de ene kant de Amstel en aan de andere kant De Pijp.

• Woonoppervlakte 177 m2

• Royaal terras van ca. 18 m2 op het westen

• Duurzaam gebouwd, energielabel A+++

• Er zijn eventueel 2 parkeerplaatsen beschikbaar (€ 145.000,- k.k.)

• Vraagprijs € 2.250.000,- k.k.

Jan van Eijckstraat 7h - Amsterdam-Zuid

Op een heerlijke locatie in Amsterdam Zuid bieden wij dit riante dubbelbreed benedenhuis aan van maar liefst 269 m2. Deze woning is uniek: een begane grond van 190 m 2 , een prachtige tuin op het zuiden van 100 m 2 en twee kelders van in totaal 41 m2. Het huis is gezien de vele kamers ideaal als gezinshuis.

• Woonoppervlakte 269 m2

• In 2012/2013 volledig luxe verbouwd

• Riante tuin gelegen op het zuiden

• Op een uitstekende locatie in Zuid

• Vraagprijs € 3.750.000,- k.k.

Amsteldijk 58 L - Amsterdam-Zuid

ARRIVED IN ROTTERDAM

Sotheby’s International Realty. Exclusief voor high-end wonen.

Vanuit Rotterdam presenteren we u high-class appartementen, de mooiste villa’s en de prachtigste landgoederen in de regio. Sotheby’s International Realty is toonaangevend makelaar en een begrip in exclusief wonen. Een ongeëvenaard netwerk en internationale visie staat garant voor een succesvolle koop of verkoop. Of beide. Voor uw opdracht is alleen het beste goed genoeg.

Het is toch niet normaal, zijn wij bij Voorma en Walch Makelaars in het Gooi net als u allen weer aan het nieuwe jaar begonnen. Het jaar 2022!!!! De teller stond op 2 januari bij ons weer volledig op nul. Behalve onze kosten natuurlijk, dat weten wij als Gooische Makelaars zeer goed. Maar wat mij betreft gaan wij er dit jaar weer bijzonder fris tegenaan. Een nieuw kabinet met dezelfde Minister President Mark Rutte, die het komende jaar hopelijk nu eindelijk een begin gaat maken met een nog zorgzamere samenleving met oog voor alle boeren, burgers, Groningers en andere buitenlui. Bovendien is het mijn grote wens dat wij allen minder over alle corona prikkelen met elkaar hoeven te praten. Wat betreft de woningmarkt in Nederland en die in ons mooie Gooi in het bijzonder “The garden of Amsterdam” gaat het wederom een bijzonder jaar worden. Onze bescheiden voorspelling is dat het aanbod van woningen in onze regio zomaar met 30 procent kan afnemen. Voorts zien wij een kleine stijging van de rente op de kapitaalmarkt. Misschien houden beiden bovenomschreven elementen elkaar in evenwicht. Spreek de uitdrukkelijke wens uit dat de huidige geopolitieke problemen tussen USA, Rusland en China aan de onderhandelingstafel zorgvuldig worden besproken en opgelost. Wij adviseren dan ook bovenomschreven partijen alsmede een ieder in onze samenleving te kijken naar wat je bindt en niet wat je scheidt.

LIEVER DE UITZONDERING DAN DE REGEL

LIEVER DE UITZONDERING DAN DE REGEL

Onze regio is rijk aan bijzonder vastgoed. Van monumentale herenhuizen aan de Groningse singels tot statige jaren ‘30 villa’s in Haren. Van fraai verbouwde rietgedekte woonboerderijen tot architectonische, moderne landhuizen op indrukwekkende percelen.

Onze regio is rijk aan bijzonder vastgoed. Van monumentale herenhuizen aan de Groningse singels tot statige jaren ‘30 villa’s in Haren. Van fraai verbouwde rietgedekte woonboerderijen tot architectonische, moderne landhuizen op indrukwekkende percelen.

Het is een groot voorrecht om deze prachtige panden voor onze relaties te mogen verkopen en aankopen. Dat vraagt uiteraard om ervaring, gedegen marktkennis en een relevant netwerk.

Het is een groot voorrecht om deze prachtige panden voor onze relaties te mogen verkopen en aankopen. Dat vraagt uiteraard om ervaring, gedegen marktkennis en een relevant netwerk.

Maar wat bij ons al ruim 60 jaar de boventoon voert is passie! Passie voor ons vak en passie voor uw huis. Pas als we zien dat we uw - en onze - stoutste verwachtingen hebben overtroffen, zijn we echt tevreden.

Maar wat bij ons al ruim 60 jaar de boventoon voert is passie! Passie voor ons vak en passie voor uw huis. Pas als we zien dat we uw - en onze - stoutste verwachtingen hebben overtroffen, zijn we echt tevreden.

LANDHUIZEN STAD MONUMENTEN BUITEN WONEN SCHIERMONNIKOOG

NAAR

HARTENLUST

WONEN.

EEN ZELDZAME

KANS OP UNIEK

WOONGENOT!

Bij de SacreCoeur denkt u aan…

Exclusief wonen in de voormalige Heilig Hartkerk in Boxtel. De sfeer van toen en het comfort van nu, fraai gesitueerd nabij het levendige dorpscentrum.

SacreCoeur is een uniek project met in totaal 20 appartementen. Van 101 tot maar liefst 226 m2, altijd met minimaal twee slaapkamers en voorzien van lift. Onderscheidend in alles. Met verdiepingshoogtes tot wel 8 meter en met zeeën van licht dankzij grote raampartijen.

Wonen in SacreCoeur in Boxtel is een unieke ervaring. Het is hemels woongenot in optima forma.

Heeft u interesse in dit unieke project?

Neem dan contact op met De Landerije Makelaars. Bel 088-0044244 of mail naar info@landerije.nl.

CARDOK AUTOLIFTEN - PARKEREN IN STIJL

CARDOK AUTOLIFTEN - PARKEREN IN STIJL

Stijlvol wonen vraagt om een unieke parkeeroplossing. Een innovatief concept zonder storende impact op het landschap en met maximale bescherming van het wagenpark.

Stijlvol wonen vraagt om een unieke parkeeroplossing. Een innovatief concept zonder storende impact op het landschap en met maximale bescherming van het wagenpark.

te benutten. CARDOK heeft voor elke situatie een gepaste oplossing. Het is het neusje van de zalm op vlak van veiligheid, kwaliteit en robuustheid.

optimaal te benutten. CARDOK heeft voor elke situatie een gepasteoplossing. Het is het neusje van de zalm op vlak van veiligheid, kwaliteit en robuustheid.

Bij CARDOK hebben ze hiervan hun vak gemaakt, met high-end autoliften en parkeersystemen voor alle personenwagens, grotere luxewagens en SUV’s. Maak kennis met Zwitserse precisie die fraaie architectuur alle eer aandoet.

Bij CARDOK hebben ze hiervan hun vak gemaakt, met highend autoliften en parkeersystemen voor alle personenwagens, grotere luxewagens en SUV’s. Maak kennis met Zwitserse precisie die fraaie architectuur alle eer aandoet.

Het biedt ook zekerheid voor exclusieve wagens. In verlaagde positie loopt het bovendek gelijk met de grond en sluit het naadloos aan op de omgeving, met een solide stalen lid dat onbevoegde toegang verhindert. Ideaal voor de mancave.

Het biedt ook zekerheid voor exclusieve wagens. In verlaagde positie loopt het bovendek gelijk met de grond en sluit het naadloos aan op de omgeving, met een solide stalen lid dat onbevoegde toegang verhindert. Ideaal voor de mancave.

Ondergronds parkeren zit in de lift bij residentiële woningen en met reden. Sommigen kiezen ervoor omwille van stedenbouwkundige of esthetische redenen, anderen om de parkeerplaats te verdubbelen of de garage optimaal

Ondergronds parkeren zit in de lift bij residentiële woningen en met reden. Sommigen kiezen ervoor omwille van stedenbouwkundige of esthetische redenen, anderen om de parkeerplaats te verdubbelen of de garage

De parkeersystemen van CARDOK zijn van Zwitserse topmakelij en dat merk je aan elk detail, welke uitvoering je ook wenst. Voor elke oplossing geldt: de mogelijkheden voor design en afwerking zijn quasi onbeperkt.

De parkeersystemen van CARDOK zijn van Zwitserse topmakelij en dat merk je aan elk detail, welke uitvoering je ook wenst. Voor elke oplossing geldt: de mogelijkheden voor design en afwerking zijn quasi onbeperkt.

Er zijn standaardmaten beschikbaar, maar meestal krijgt een CARDOK volledig vorm in overleg met de klant en in de gewenste RAL-kleur.

Een verwarmingstoestel, ontvochtigingssysteem, LEDverlichting, dubbele lift, groenbedekking, aquadrain … niets is te gek.

Parkeren met CARDOK is een exclusieve parkeerbelevenis. Een ervaring die begint met een vernuftig design en vakkundige installatie door CARDOK Benelux, gevestigd te Herentals. Een gevoel dat doorgetrokken wordt in Service met een grote S, waarbij de gebruiker kan kiezen voor een jaarlijks proactief onderhoud.

Het resultaat: een slimme, hoogwaardige en veilige parkeeroplossing om nóg meer te genieten van het leven. Vele referenties zijn alvast een bron van inspiratie voor menig architect en bouwheer.

CARDOK BENELUX

NOORDERVAART 43

2200 HERENTALS

+32 (0)14 41 55 35 INFO@CARDOK-BENELUX.COM

Tom De Meester en Tine Vliegen

Een groot bureau willen Tom De Meester en Tine Vliegen nooit worden. Liever doen ze aan cherry picking: ze kiezen er de meest inspirerende residentiële opdrachten uit. Leg je die samen, dan krijg je een indrukwekkend portfolio, dat opvalt door zijn ruimtelijke organisatie, zuivere lijnen en tijdloze materialisatie. Een interview. ‘Elk project is tailormade.’

Het is razend druk bij De Meester Vliegen. Dat komt ervan, als je maar één vaste medewerker hebt en zoveel residentiële projecten van hoog niveau wil realiseren.

‘Die kleinschaligheid is al lang een uitgemaakte zaak, hoor. Sommige mensen raden ons aan om meer reclame te maken en een groter bureau te worden. Maar het is niet onze dada. We hebben geen naamkaartjes en we

hebben geen PR-bureau. We schuimen geen recepties of vernissages af, op zoek naar potentiële klanten. Moeten we ons nu verontschuldigen omdat we niet met 10 man werken? We zijn echt niet jaloers op bureaus met zoveel volk. Tom en ik hoeven niet uit te groeien tot studiomanagers, die een groot team leiden. We kiezen voor de omgekeerde strategie: we willen projecten opleveren

van de hoogste kwaliteit, tailormade voor onze klanten,’ zegt Tine Vliegen.

‘We krijgen veel meer aanvragen dan we kunnen aannemen, maar dat maakt ook dat we bepaalde opdrachten kunnen afzeggen, als het niet klikt. En als mensen écht met ons willen werken, dan moeten we hen soms vragen om even geduld te hebben,’ zegt Tom De Meester. ‘We hoeven geen projecten binnen te halen om het bureau draaiende te houden. We kunnen er de interessantste uithalen. Een luxe, dat beseffen we ook. We werken veel en hard, maar het moet wel plezant blijven. Als architect kan je maar een beperkt aantal realisaties doen in je leven. En dan kiezen we er liever de interessantste uit. We willen enkel projecten bouwen die we zelf echt goed vinden.’

GERIJPTE IDEEËN

Het architectenkoppel woont en werkt in een rijhuis uit 1952 van Jul De Roover, ooit gebouwd voor een

diamantair en zijn vier kinderen. De Roover (1913 – 2010) werkte samen met Renaat Braem en kende Le Corbusier persoonlijk. Hun compacte woning in Antwerpen zit vol vernuftige details, die de architect allemaal op maat uittekende en liet uitvoeren. Het huis was ontworpen als een totaalconcept, en gelukkig spong het architectenkoppel daar heel omzichtig mee om. De benedenverdieping, vroeger voorzien voor het inwonend huispersoneel van de diamantair, is nu het bureau van De Meester Vliegen. ‘Ons eigen huis moet de langstlopende verbouwing uit hun portfolio zijn,’ lacht Tine. ‘We wilden geen compromissen doen. Dus moesten we een beetje geduld hebben. De ideeën konden lang rijpen. Maar eigenlijk vroeg de woning niet naar spectaculaire ingrepen. Het bestaande huis zat al zo goed in elkaar, dat we het warm water niet moesten uitvinden.’

Voor een architect is het vaak een droom om een eigen woning te ontwerpen. En dat zijn Tom en Tine momenteel in stilte ook aan het doen. ‘We houden enorm van de Ardennen. Als je daar de goeie plekjes weet zijn, is

de natuur er echt ongelooflijk wild. We hebben een perceel gevonden waarop we voor onszelf een nieuwbouw vakantiewoning ontworpen hebben, die helemaal opgaat in de omgeving. Het is onze rustplek, op 2,5 uur rijden van Antwerpen, ’ zegt Tom. Tine: ‘Al is het voor mij is ook een retour naar mijn schooltijd. Mijn ouders waren drukbezette ondernemers. Ik heb op internaat gezeten in Hoei.’

COMMUNICERENDE VATEN

Tom en Tine werken in symbiose. En als je ze interviewt, vervolledigen ze zelfs elkaars zinnen. Zo gaat het ook met hun bouwprojecten: ze zijn zo goed op elkaar ingespeeld, dat architectuur een soort intuïtief proces is geworden, dat moeilijk uit te leggen valt aan medewerkers. ‘We zijn ook complementair, hoor. Ik ben een ochtendmens: mij kunnen aannemers om 6u al bellen. Tom krijgt om 22u nog wel eens telefoon,’ lacht Tine. Ze studeerden allebei aan het Henry Van de Velde-Instituut in Antwerpen. Tom werkte jarenlang voor de Antwerpse architect Jo Crepain, Tine voor Lucie Van der Gucht. In 2005 startten ze hun eigen kantoor op, gefocust op high-end residentiële interieur- en architectuurprojecten.

Leven en werk zijn communicerende vaten bij Tom De Meester en Tine Vliegen. Gezien hun bureau thuis is, volgen hun tienerkinderen vanop de eerste rij het reilen en zeilen van het architectenkoppel. ‘Ze gaan allebei zeker geen architect worden, en dat is ook niet erg,’ lacht Tom. ‘Maar ze hebben wel bijna alle realisaties van Le Corbusier in Europa gezien, dankzij ons. En de oudste kocht zelfs al zijn eerste kunstwerkje, een tekening van Albert Szukalski. Er is toch iets van onze passie doorgedruppeld.’

ORIËNTATIE IS OVERROEPEN

De architectuur van De Meester Vliegen is sober, zuiver en intuïtief. In plaats van hip en trendy proberen te willen zijn, zoeken De Meester Vliegen naar tijdloze inspiratie in kunst en in moderne architectuur. ‘Mies Van der Rohe voor zijn plannen, Le Corbusier voor zijn tactiliteit en Alvar Aalto voor zijn materiaalkeuzes,’ haalt Tom enkele 20ste-eeuwse meesters aan . ‘Het bureau staat niet voor een welomlijnde esthetiek, wel voor een typerende

aanpak. We hebben een aantal architecturale principes, waar we ons in elk project aan houden. We doen bijvoorbeeld nooit gevelcrepi, omdat we dat lelijk vinden. Het is misschien wat technisch, maar elke van onze woningen is opgebouwd uit een asymmetrisch assenkruis: dat is de ruggengraat waaraan we de functionele ruimtes ophangen. In elk ontwerp zit ook een punt waar je de woning in de volledige breedte of lengte beleeft. Toch zijn al onze projecten verschillend: de klant en het terrein zijn altijd anders. Lichtinval is belangrijk in een woning. Maar ik vind ‘oriëntatie’ een overroepen begrip. Een huis moet niet per se naar de zon gericht staan. Soms bepaalt een prachtige boom in de tuin de hele oriëntatie van een woning. Licht brengen we sowieso op verschillende manieren binnen in een huis.’

‘Onlangs las ik een interview waarin een architect zei: “Eerst ontwerp ik een sculptuur, daarna volgt het plan pas”. Wij doen compleet het omgekeerde: we ontwerpen van binnen naar buiten. En we werken zo lang aan de plannen, totdat de circulatie perfect zit,’ aldus Tom. ‘Dat organigram van de woning is voor ons de essentie: een huis moet in de eerste plaats ‘werken. Het moet ‘Une machine à habiter’ zijn, zoals Le Corbusier dat zo mooi verwoordde.’

GEEN OVERSIZED PALEIZEN

Wat ons steevast opvalt: De Meester Vliegen slaagt er altijd in om hun realisaties een menselijke schaal te geven. Of een nieuwbouwproject nu 300 of 700m² meet, nooit krijg je het gevoel dat er met ruimte is gemorst. ‘We willen absoluut geen oversized paleizen bouwen,’ zegt Tine. ‘Als architect hebben wij geen enorme oppervlaktes nodig om onze ruimtelijke puzzel te leggen. Kijk naar ons eigen huis, hier in Antwerpen: dat is bijna 300m², maar het voelt helemaal niet zo. De keuken is klein, maar heel gerieflijk. De badkamer is compact. Maar perfect op maat van ons gezin.’

Het is een veelgehoorde opmerking bij architecten: soms vragen klanten hen wel eens om een woning te bouwen zoals ze er al één ontwierpen in het verleden. ‘Replica’s uit ons eigen portfolio: dat weigeren we pertinent. Onszelf herhalen doen we niet. Bij ons krijg je iets custom made, dat bij jou past,’ zegt Tom stellig. ‘We werken vaak voor mensen met grote budgetten, maar zeker niet uitsluitend. We bouwden al woningen voor mensen een budget van 1,5 miljoen, maar we doen ook verbouwingen voor een tiende daarvan. We hebben trouwens als vier keer een woning van Jules De Roover aangepakt. We zijn intussen ervaringsdeskundige.’

KUNSTADVIES

Het is geen toeval dat veel van de klanten van De Meester Vliegen kunstliefhebbers zijn. Of zelfs regelrechte verzamelaars. Het architectenkoppel heeft zelf een enorme passie voor moderne en hedendaagse kunst. In hun privéwoning herkennen we werken van Bert de Beul, René Guiette, Paul Van Hoeydonck, Willy Kessels, Cris Brodahl en Mikkel Rundin Orsted. ‘Sommige mensen vragen ons ook persoonlijk advies over kunst of meubilair. We hebben nogal wat mensen uit de medische sector in ons klantenbestand. Veel van hen geven aan dat geen voeling hebben met design of kunst. Ze hebben geen tijd om zich ermee bezig te houden, maar willen zich er wel graag mee omringen. Voor hen helpen we dan keuzes maken. In onze architectuur houden we sowieso al vaak rekening met de aanwezigheid van eventuele kunstwerken. We scheppen graag sobere ruimtes en aangename volumes. Die zijn mooi in lege staat, maar ook met kunst aan de muren.’ Eén keer raden waar Tom en Tine zelf het meeste naar neigen.

Tekst Thijs Demeulemeester Foto's © Cafeïne Thomas De Bruyne