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2017年5月18日 2017年5月18日 星期四 星期四 THURSDAY, THURSDAY,MAY MAY 18, 18,2017 2017
法拉盛西南方向
九點前回樣謝謝
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緬街南向 法拉盛羅斯福大道與緬街交口為中心， 可分為東、南、西、北方位(上圖)。法拉 盛緬街由北方大道起往南，右圖所示為法 拉盛西南方位。 （記者許振輝／攝影）
買房看風水 大紐約地產
記者顏嘉瑩／紐約報導 風水在華人圈中一直都相當盛 行，各派的風水計算方式也各有不 同。玄空派表示，從2004年到2023 年走「八運」，整體來說，「坐東 北朝西南」方位正屬八運，此坐 向的房屋在這20年間屬「丁財兩 旺」，而「坐西北朝東南」、「坐 北朝南」等房屋坐向運勢同樣也不 差，若民眾置產，可以當作買房參 考。
坐東北朝西南 勢頭旺 玄空派的風水師智海大師指出，大紐約地 區因為本身地理環境優良，再加上周邊的「 環抱水」的天然優勢，雖然有些部分發展較 緩慢，但整體來說，紐約房地產大趨勢在未 來「只會往上走，不會往下跌」，因此要投 資房地產仍可以考慮。同時，她也指出在 2004到2023這20年間走「八運」，最旺是東 北方，而如果房屋坐向為「坐東北朝西南」 ，就是旺山旺向，想要置產的民眾可以以東 北西南向為主來找房。 智海大師以皇后區法拉盛地區為例，從 羅斯福大道(Roosevelt Avenue)和緬街(Main Street)交叉口畫十字，將四塊區域大致分為 東、南、西、北等方位，其中位於東北方的 大學點(College Point)在近20年內正屬八運， 為區域潛力股，發展前景看好。而位於西南 方、靠近天景購物中心(Skyview Center)的區 域也是未來潛力股。 智海大師指出，天景購物中心區域附近有 法拉盛河(Flushing River)，在風水學中『水
不過，根據Trulia的數據，大學點平均居 住年齡為38歲，其中有44%的房屋為自住使 用，因此雖然該區域房價漲跌幅差距相對較 大，但對於自住民眾而言，租金漲跌幅則影 響不大。
主財』，因此在水源附近的房子本身就具有 環境優勢，房屋會帶財。「但是並非什麼水 源都是好的風水，雖然天景購物中心附近有 河，但選擇水源邊的房子，同樣要考慮該區 的環境，是否適宜人居住。像是水溝旁邊因 為環境髒亂和氣味不佳，影響風水和居住人 的身體健康，就不會是好選擇。」她建議， 民眾在選擇水源附近的房產時，也要注意周 邊環境是否整潔，才能夠挑到真正旺財、住 得又舒服的房屋。 根據房地產資訊網Trulia公布的數據顯示 ，其實大學點附近的房屋自今年1月來，平 均成交價就從63萬5000元一路飆升到目前的 71萬7500元，短短半年漲幅就達到12.99%。 不過相較於法拉盛地區房屋平均成交價的表 現相對平穩上升，大學點在去年11月時平均 成交價曾跌到61萬7500元。而該區的租金， 不同於平均成交價的大漲大跌，在平均表現 上則不升反跌，今年1月至3月的平均租金為 2300元，4月至今平均租金則跌為2050元。
20年大運流輪轉 開心最重要 而在2004年至2023年間，除了「坐東北朝 西南」的房子運勢較旺外，風水師余家天也 透露，從今年開始的三年內，房屋坐向屬「 坐西北朝東南」、「坐北朝南」等也不差， 若民眾有意在三年內置產，不妨考慮這些坐 向的房屋。同時他也提醒，「坐西朝東」的 房屋在這三年內較不旺，買房民眾需多注意 。不過余家天指出，八運總共行20年，但「 風水輪流轉」，有可能原本坐向為凶的，變 成丁財兩旺；同時原本坐向為吉的，也有可 能在風水執位後轉為凶，因此建議民眾選擇 自己所喜愛的房屋，再以風水學輔佐，就能 夠住得開心、安心。
地鐵兩側的樓房受氣流影響。 （記者許振輝／攝影）
選屋看生肖
搭配命中五行 運勢強
而紐約地鐵線縱貫複雜，以風水學來說，通常若在大樓 下方，或房屋周邊有地鐵通過，也會影響到屋主運勢。風 水專家林炎居士提醒，「地鐵經過的時候會帶來氣流的流 動，這種流動容易把屋主的財氣帶走，也就是俗稱的『散 財』，要多注意。」同時若住家前方有大馬路，每天車輛 來來去去，也是屬於散財的風水。另外，若大樓前有「路
沖」就容易帶來煞氣，建議可以透過種花草來擋煞，同時 美化環境。 風水師余家天表示，除了大環境的選擇外，在選擇房屋 坐向時，可以依據屋主的生肖搭配不同的方位來增強運勢 ，「因為生肖跟房屋方位是不會跟隨流年而改變的，所以 本身若有搭配到，就會為屋主帶來好運勢」。他以屬馬的 民眾為例，「屬馬的就可以選擇坐東向西、坐西向東和坐 南向北的房屋，如果家中有其他人同住，則以屋主的生肖 為選擇的首要條件。」
吉利諧音挑樓層 不如靠易經 另外在紐約有許多公寓、大樓，林炎居士表示，華人在 買房時，往往會選擇「8樓」聽起來較吉利，而避諱「4樓 」。他指出，根據「易經」，民眾在選擇樓層時，應該按 照「一六共宗，為水居北；二七同道，為火居南；三八為 朋，為木居東；四九作友，為金居西；五十居中，為土居 中」的口訣來選擇自己適合的樓層。例如五行命格中屬「 火」的人，就可以選擇2、7、12、17樓坐南的房屋，才會 興旺；屬「水」的民眾最好選擇1、6、11、16樓等樓層坐 北的住宅。同時，有些公寓以A、B、C作為樓層代碼，此 時A就等同於1樓；B則為2樓，以此類推。 但如果民眾在買房後，才發現所住的樓層與自己的五行 相剋，可以透過改變格局和擺設來彌補。同時，有些格局 「缺角」、不方正，也可以透過擺設調整，「如果條件允
鼠 牛 虎 兔 龍 蛇 馬 羊 猴 雞 狗 豬
坐北朝南、坐南朝北、坐東朝西 坐北朝南、坐東朝西、坐南朝北 坐北朝南、坐東朝西、坐南朝北 坐北朝南、坐東朝西、坐南朝北 坐北朝南、坐東朝西、坐西朝東 坐南朝北、坐北朝南 坐南朝北、坐東朝西、坐西朝東 坐北朝南、坐南朝北、坐東朝西 坐北朝南、坐東朝西、坐西朝東 坐北朝南、坐西朝東 坐西朝東、坐東朝西、坐南朝北
︵內容：余家天提供，製表：記者顏嘉瑩︶
地鐵旁馬路邊 小心散財
生肖 適合方位
記者顏嘉瑩／紐約報導 民眾在買房時通常會在自己理想的區域尋找房源，而除 了房屋外在的風水，房子內部風水的搭配同樣也很重要。 雖然房屋坐向會隨著每年的運勢而有所改變，但風水專家 表示，配合屋主所屬的生肖選房，並搭配和與命中五行相 配合的樓層，就能夠選到風水好宅，增強運勢。 風水專家智海大師指出，在買屋時最好避開「衙前廟後 」。所謂「衙」指的就是政府單位、法院等地方；而「廟 」就是宗教場所。「『衙前』剎氣重，而『廟後』則是陰 氣比較重，如果長期住在這種環境下，對居住者的身體健 康就會有影響。」現在也有許多建築標新立異，以外觀來 吸引民眾購買，她表示，有些建築主打「宮殿建築」，或 是「現代風藝術外觀」等，雖對建築本身風水無太大影響 ，但民眾在買房時可以評估，如果那些建築本身看起來像 是宗教場所，例如神殿或是廟宇等，同樣容易聚陰、影響 到住戶運勢。
坐北朝南、坐東朝西、坐南朝北
許，盡可能選擇格局方正的房子，除了空間規畫方便，也不 易產生風水問題」。林炎居士透露，通常一間屋子的西北方 代表著一家之主，如果在格局上西北方缺角的話，一家之主 就容易出現狀況；而西南方則是主導家中女主人的運勢，如 果西南方缺角，就會影響到女主人的身體健康。他舉例，雖 然無法更改格局，但若是西北方缺角時，可以在該方位掛上 寫著「乾」的書法字畫來彌補。
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