A22 大紐約地產 D12 大紐約地產
worldjournal.com 2017年6月29日 2017年6月29日 星期四 星期四 THURSDAY, THURSDAY,JUNE JUNE 29, 29,2017 2017
余庭歡
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2015年通車的地鐵7號線沿線， 坐落在哈德遜園區北面入口。 （記者陳小寧／攝影） 哈德遜園區內的幾棟大樓正在 如火如荼的建設中。 （記者陳小寧／攝影）
大紐約地產
哈德遜園區 摩天樓林立
跨越八街區 占地28英畝 2024年建成16座大樓 記者陳小寧／紐約報導 地處曼哈頓中城西側30街至34 街、東臨10大道、西臨哈德遜河的 哈德遜園區(Hudson Yards)，幾座 地標性摩天大樓近年來相繼拔地而 起，重新勾勒了曼哈頓中城西邊的 天際線。這個跨越八個街區、占地 28英畝的社區，正在打造紐約未來 最大的商業綜合體，預計擁有辦 公、商業、居住集一體的園區，集 中眾多的購物、娛樂、餐飲和文藝 場所。 位於中城心臟地帶 的哈德遜園區，由 全美最大的私人 開發商、高端 物業運營商瑞 連集團(Related Companies)打造 ，是美國歷史 上最大的私人 開發項目，也 是自洛克菲勒中
心(Rockefeller Center)項目以來紐約最大的地 產開發項目。 根據現有規畫，哈德遜園區在2024年全面 建成後會有16座摩天大樓，總計1800萬平方 呎的辦公和居住面積，有超過100個商戶、 大約4000戶住宅、可容納750名學生的學校 。此外，該園區還計畫規畫14畝的公園和綠 化休閒公共場所。
昔塞滿廢車 曾被大眾忽略 哈德遜園區過去是倉庫、工廠和長途汽車 集散地，曾是曼哈頓中城一處被忽略的地 方。2012年，紐約申辦夏季奧運會時， 曾經計畫在此地修建體育館，政府 批准該區修建高層建築，並給 予建商優惠政策。最後紐約 市申請奧運會失敗，但此地 則被重新規畫成哈德遜園 區。該園區分為東西兩側 ，目前位於東部的哈德遜
未來的哈德遜園區內將 有上百家餐廳，圖為從餐廳 內看哈德遜園區。 （Related-Oxford提供）
園區10號、15號、30號、35號、50號、55號 以及地標性建築「船艦」(Vessel)、文藝中 心The Shed和購物餐飲中心正在如火如荼地 建設中。購物中心將匯集上百家零售和餐飲 店，並在2018年迎來紐約第一家尼曼馬庫斯 (Neiman Marcus)百貨中心。 園區內第一座建成的大樓哈德遜園區10號 ，於2016年5月投入使用。該大樓層高878呎 ，共52層，是一座商業用樓，吸引了大批知 名企業。美國奢侈品牌Coach最先進駐，並 將總部設在此地。之後，L’ OREAL、波士 頓諮詢集團(Boston Consulting Group)、SAP 等也相繼入駐。
今打造船艦 化身紐約地標 此外，園區內還將建設一座號稱紐約的「 艾菲爾鐵塔」地標性建築「船艦」(Vessel) ，外形為金色船艦式。全高約15層樓，共 2500個台階，80個露天 平台，由154層樓梯縱 橫交錯而成，所有樓梯 總長約1哩，民眾不僅 可以在這座立體建築 上散步，也可以到 公共平台社交。
交通便、餐廳多 知名企業搶入駐
記者陳小寧／紐約報導 位於雀兒喜(Chelsea)西部的 哈德遜園區，不僅可以被近年 來雀兒喜區的文藝氣息所感染， 其周圍的三大公園、園區內即將新 增的25所餐廳、便利的交通、世界 知名企業的入駐和新建的學校，都使 其逐漸成為紐約未來關注的焦點。
3公園將圍繞
從哈德遜河遙望未來的哈德遜園區。 （Related-Oxford提供）
景色美、隱私足 15號大樓受熱捧 記者陳小寧／紐約報導 目前正在建設中的哈德遜園區15 號，是園區內第一座全住宅式大 樓，位於11大道和30街的交口處。 這座層高900呎、88層的摩天大樓 ，共有391戶住房用於銷售和出租 ，包括285個單位一至四臥房的戶 型將被售出。該大樓預計2018年10 月入住，目前40%房屋已被購買。 哈德遜園區15號地理位置優越， 緊鄰哈德遜園區的公共廣場和公 園，未來還將與新建的藝術中心 The Shed相連。住戶可以俯瞰哈德 遜河的景色和紐約市的天際線。 大樓獲得美國綠建築協會LEED金 級認證，每戶房屋都配最先進設 施。房屋內配有新鮮空氣的輸送 管道、知名品牌路創(Lutron)的家 庭自動化燈光和冷暖系統、以及 再利用水循環製冷及灌溉系統。 在住戶隱私和安全上，大樓也 採用了最先進的科技，包括通過 手機藍牙解鎖入門，住戶輸入密 碼後只能前往自己所住的樓層，
未來的哈德遜園區將擁有三個公園， 除了現有的圍繞園區的高線公園(High Line Park，下圓圖，記者陳小寧／攝影）、 河邊的哈德遜河公園，在建的園區內的 公共廣場(Public Square)和公園將成為紐 約最智能的公共公園。 在這個面積達6畝的地方，將會種植2 萬8000株植物，其中包括多達200株移 栽而來的大樹構成的森林。這些大 樹也將成為小鳥們的棲息地。院 內多種花草讓公園更美觀，也能 吸引許多蝴蝶和密封等，成為 生態園地。
惠特尼美術館遷入
提高安全性等。 為了讓住戶生活 更加便利，樓內 還配有寵物護理 、送花、翻譯、24 小時私人廚師、美 髮、汽車護理等服務 。 為了能讓所有住戶都可以 有機會享受到哈德遜河的美景和 一覽紐約的天際線，哈德遜園區 15號樓將50和51層作為公共活動 場所，讓住戶享受到大樓內一 出售日期 應俱全的生活休閒設施。大樓 5/19/2017 50層將會建有面積達1萬2000 5/15/2017 平方呎的健身和Spa水療中 6/19/2017 心。在大樓的51層，住戶 3/27/2017 可以在品酒室開瓶暢飲 6/8/2017 ，也可在高爾夫俱樂 2/23/2017 部大廳內模擬揮舞 2/9/2017 球桿，也可在影 1/20/2017 音室觀看電 6/08/2017 影。 1/20/2017
位於高線公園南側、肉 品包裝區的惠特尼美術館 (Whitney Museum)，2015 年5月剛剛從其位於上 東區的舊址遷入。 這座匯集了400 位藝術家1 萬8000 件
哈德遜園區近期成交案
(更多地產訊息，請見今日F1)
將成為紐約地標性建築「船艦」(Vessel) ，將為園區內民眾提供休息社交的場所。 （Related-Oxford提供）
公寓類型 統艙、合作公寓 一室一廳、合作公寓 兩房一廳、共有公寓 兩房一廳、共有公寓 三房一廳、共有公寓 三房一廳、共有公寓 三房一廳、共有公寓 四房一廳、共有公寓 四房一廳、共有公寓 四房一廳、共有公寓
大小 450平方呎 775平方呎 1464平方呎 1464平方呎 2221平方呎 2221平方呎 2407平方呎 3049平方呎 2997平方呎 3385平方呎
（製表：記者陳小寧）
地址 西34街430號 西34街430號 哈德遜園區15號 哈德遜園區15號 哈德遜園區15號 哈德遜園區15號 哈德遜園區15號 哈德遜園區15號 哈德遜園區15號 哈德遜園區15號
作品的新館，包括了大量的繪畫、雕塑 、裝置藝術和影像作品等，讓喜歡藝術 的人一飽眼福。從哈德遜園區出發，民 眾只需沿著高線公園一路向南，就可直 通文藝中心。 位於哈德遜園區和惠特尼美術館之 間的雀兒喜(Chelsea)，近年來被認為是 藝術家的聚集地，劇作家米勒(Arthur Miller)、音樂人派蒂史密斯(Patti Smith)和 剛剛獲得諾貝爾獎的音樂詩人巴布狄倫 (Bob Dylan)都住在此地。這裡的350餘個 藝術畫廊，也等待著喜歡發掘藝術的人 去探尋，從繪畫、雕塑到電子聲光展覽 ，不僅展現了當地藝術家不同時段的作 品，也有來自世界各地藝術家展覽。 哈德遜園區南部還將新建一座大型文 藝中心The Shed，將在2018年開放，未來 將用於舉辦紐約各大演出，並將成為紐 約時裝周2019年的舉辦地。該大樓總計 20萬平方呎，外部有一巨型活動殼，在 舉行室外演唱會時，活動殼可以自由移 動到一側供民眾享受室外演出的激情。
公、私立學校將落成 自2015年地鐵7號線延長到了哈德遜園 區的門口，為附近居民提供了巨大便利 。地鐵7號線站台還將直通園區內的商 場，哈德遜河畔的直升飛機場和通往新 澤西的渡輪，也為民眾提供了多種出行 選擇。目前園區南部的Avenues國際學校 (Avenues: The World School)、附近的公立 第33小學，還有園區內即將新建的從幼 稚園至八年級的 公立學校和一所 私立學校。
價格 46萬5000元 69萬9000元 430萬 433萬 641萬 645萬 949萬5000元 1185萬 1200萬 1384萬5000元
從高線公園可直達哈 德遜園區多座大樓，正前 方為文藝中心The Shed。 （記者陳小寧／攝影） 40894