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2017年8月17日 2017年8月17日 星期四 星期四 THURSDAY, THURSDAY,AUGUST AUGUST 17, 17,2017 2017
翠貝卡區內匯集眾多餐廳，許多人喜歡在戶街邊就餐。上 圖為翠貝卡街景。 （記者陳小寧／攝影）
大紐約地產
記者陳小寧／紐約報導 據地產網站PropertyShark統計， 2016年紐約樓市中位價最高地區為 曼哈頓下城的翠貝卡(Tribeca)區， 中間價高達415萬2412元。這塊被哈 德遜河、金融區、市政廳、華埠、 小義大利環繞的區域，旺帶靜，文 藝氣息濃厚，吸引眾多名人入駐。 每年的「翠貝卡影展」，更吸引世 界各地電影人捧場。 翠貝卡的名字，取自其英文簡寫「 Triangle Below Canal Street」，意思是堅尼路 (Canal St.)以下的三角區域。更準確的說， 是位於曼哈頓下城堅尼路、百老匯大街、錢 伯斯街(Chambers St.)和西街(West St.)中間的 梯形區域。該區最初是一塊農地，19世紀初 逐漸有人遷入，逐漸發展成紡織工業用地。 後來，隨著藝術家、演員、模特和企業家及 名人等遷入，該區蓬勃發展。
文藝氣息濃 名人最愛 該區地理位置優越，住在哈德遜河的公寓 大樓內，不用出門，就可欣賞到河景和對面 澤西市的天際線。不少藝術家將藝廊開在此 地，吸引有品位的收藏者參觀、購置。 19世紀末至20世紀初，翠貝卡曾是紐約紡 織中心，匯集建於1901年的新文藝復興紡織 大樓、紐約電話公司大樓等標誌性建築。到 了1960年至1970年代末，工廠遷出，大樓逐
翠貝卡 中價奢華 漸被廢棄並改造成住宅式閣樓，使得翠貝卡 逐漸成為年輕藝術家最喜愛的社區。而住在 這些由古老工廠改建而成的閣樓(Loft)，可 以享受在曼哈頓少有的開闊空間。 濃厚的歷史文化氣息、優厚的地理位置、 由富有特色的歷史舊樓改造而成的空間開闊 的住宅，讓翠貝卡區成為明星、商人的最 愛。碧昂絲(Beyonce)、「小辣椒」葛妮絲派 特洛(Gwyneth Paltrow)、搖滾天團「酷玩」 (Coldplay)主唱克里斯馬汀(Chris Martin)等都 居住在此。曼哈頓高級地產投資顧問任寰表 示，明星一般都喜歡空間大、房子漂亮、私 密性強的房子，翠貝卡成為曼哈頓少有同時 符合這些特點的地區。 由於緊鄰金融中心，住在這裡的人幾乎步 行就可前往金融區。路途奔波、馬路髒亂彷 彿都與他們無關，直接就可從豪宅進入高級 辦公室。 在翠貝卡的街道小巷裡，駐紮各種富有文 藝氣息的餐館、咖啡館。其中不乏眾多米其 林三星餐廳。不僅如此，一些服裝店、藝術 畫廊和表演場所等，也都設在這個社區中。 生活在這裡，不僅可以享受紐約市的便利， 也比曼哈頓大多數地區更舒適、愜意。街邊 裝點精緻的戶外餐飲 區，也讓附近居民 體驗一種田園式 的生活氛圍。 在眾多高級 餐廳中，除了 有多次在「周 六夜現場」節
目片頭出現的The Odeon餐廳門口，也有頗 負盛名的法式料理Corton、韓式料理Jungsik ，以及菜式豐富多樣的美式餐廳Tribeca Grill 等。
近多所名校 華人青睞 走入翠貝卡，經常可以見到鵝卵石路面， 也讓生活在紐約習慣了快節奏的都市人放慢 腳步，享受街區的寧靜。與紐約市大多地區 不同，這裡的街區較寬，人口較稀少，經常 可在路口處看到一片綠化的安全島，三三兩 兩民眾坐在樹下聊天，十分愜意。 翠貝卡西面臨街的哈德遜河公園，也是居 民日常健身和散步的好去處。這裡也有籃球 場、旱冰場、網球場、自行車道等設施供民 眾鍛煉。或約上一兩個好友，坐在公園木凳 上，欣賞河對面新澤西的景色，享受繁華鬧 市中的一絲寧靜。 翠貝卡住宅都十分開闊，十分適合有孩子 的家庭居住。附近多所名校，也讓住在這裡 的孩子，不僅可以享受優質的教育資源，也 提升該地的文化氣息。紐約著名的史岱文森 高中，位於翠貝卡區南邊，這裡匯集全市最 優秀的高中生，也是不少華人家長從小為孩 子樹立目標的明星高中。 翠貝卡地處第二學區，附近還有公立第 150小學、公立第234小學等眾多排名較前的 學校。 此外，曼哈頓社區大學(BMCC)、紐約大
類型 一室一廳（共有公寓） 一室一廳（共有公寓） 兩室一廳（共有公寓） 兩室一廳（共有公寓） 三室一廳（共有公寓） 三室一廳（共有公寓） 三室一廳（共有公寓） 四室一廳（共有公寓） 四室一廳（共有公寓）
都會學院(Metropolitan College of New York)、 紐約法學院(New York Law School)等都坐落 在此，添加不少學術氣息。 極負盛名的「翠貝卡影展」在2001年「 九一一」事件後成立，每年影展都收到幾千 部電影，並有上千部電影放映。這項盛事逐 漸成為紐約傳統，每年吸引來自世界各地的 電影人參展。
多次在「周六夜現場」節目出現的The Odeon 餐廳，坐落在翠貝卡。 （記者陳小寧／攝影）
從哈德遜河看翠貝卡區，沒有高樓林立，多 了份寧靜。 （記者陳小寧／攝影）
翠貝卡區樓市近期成交案
哈德遜河公園一景。 （記者陳小寧／攝影）
曼哈頓社區大學(BMCC)坐落在 此。 （記者陳小寧／攝影）
地址 200 Chambers Street 200 Chambers Street 101 Leonard Street 250 West Street 101 Leonard Street 403 Greenwich Street 60 Collister Street 100 Barclay Street 111 Murray Street
城市的 心臟和靈魂
取自Street Easy 製表：記者陳小寧
價格 149萬8000元 131萬 275萬 425萬 299萬5000元 482萬5000元 449萬5000元 631萬5000元 1390萬
從翠貝卡區可眺望世貿大樓。 （記者陳小寧／攝影） (更多地產訊息，請見今日F1)
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