AR EJEMPULITO T GRA os cada tercer viernes Búscan n Publimetro. de mes e 0 mil ejemplares. Sólo en 3
AÑO 2
NO. 20
17 DE AGOSTO de 2012
ES NOTICIA QUE... definirán futuro de vivienda En agosto próximo se tomarán decisiones importantes en torno al financiamiento para la construcción y compra de casas nuevas. En un contexto donde la amenaza de una crisis financiera en Europa, se llevará a cabo en la ciudad de México, del 19 al 22 de agosto, la XLVII Conferencia Interamericana para la Vivienda. Altos representantes de instituciones financieras de Brasil, Colombia, Estados Unidos y México debatirán acerca de los cambios y reestructuraciones necesarias para el financiamiento a la vivienda. Jorge Yarza, presidente de la Unión Interamericana para la Vivienda, (UNIAPRAVI) habló de la importancia de rediseñar las instituciones financieras del continente, a fin de generar ciudades competitivas.
http://micasasustentable.mx
SUPLEMENTO MENSUAL
Tenemos
seguridad alimentaria
...pasa a la página 4 5
noticias Movilidad
Hallamos un buen desarrollo en Tlanepantla y cerca del Tren Suburbano. 11
Eficiencia energética
El gas natural tiene un buen precio y es seguro de usar; es tu opción. 12
Actualidad
Desde este mes es posible solicitar un segundo crédito ante Infonavit.
El país salió bien evaluado en Seguridad Alimentaria Global. De 105 países estamos en el sitio 30; de América Latina somos el segundo lugar. Los retos: mejorar nuestros hábitos alimenticios e invertir más en Investigación y Desarrollo. 8-9
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Mi Casa Sustentable
INDICADORES
AGOSTO 2012
David Aguilar Juárez david.aguilar@tintadigital.com.mx Director General
Rocío Guerra Padilla Gerente de Administración y Contabilidad
Lidia Rúa Cruz Asistente Administrativo
Consejo Editorial
Víctor Manuel Borrás Setién (Infonavit), Manuel Pérez Cárdenas (Fovissste), Sergio Leal (VINTE), Víctor Manuel Requejo (Casa Mexicana), Eugene Towle (Softec), José Ángel Borbolla (Tinsa), Gonzalo Meireles (Gas Natural Fenosa) Fabián Ghirardelly (Kantar World Panel)
David Aguilar Juárez david.aguilar@tintadigital.com.mx Editor General
Mauricio Mercado Cuevas mauricio.mercado@tintadigital.com.mx Gerente de Comercialización
Adriana Carrillo Diseño
Erick Retana Infografía e Ilustración
Emilio Mata, Beatriz Torres, Lou Rubio y Samantha Escalante Colaboradores
Darío Arroyo Fotografía PUBLICIDAD: (55) 5521 8426 (55) 5512 3622 mauricio.mercado@tintadigital.com.mx Mi Casa Sustentable, suplemento mensual, agosto de 2012. Editor Responsable: David Aguilar Juárez. Número de Certificado de Reserva otorgado por el Instituto Nacional del Derecho de Autor: 04-2010-111213344700-102. Número de Certificado de Licitud de Título: 15096. Número de Certificado de Licitud de Contenido: 15096. Domicilio de la Publicación: Dr. Mora No. 9, oficina 44, Col. Centro. C.P. 06050, México, D.F. Registrado ante el Padrón Nacional de Medios Impresos de la Secretaría de Gobernación. Imprenta: Compañía Impresora El Universal S.A. de C.V. Allende No. 174, Col. Guerrero C.P. 06300, México, D.F. Distribuidor: Publimetro, Publicaciones Metropolitanas S. A. de C. V. Insurgentes Sur 716, piso 10, Col. Del Valle C. P. 03100 México, D. F. Mi Casa Sustentable es una publicación de Tinta Digital Editores Multimedios S.A. de C.V. (TiDE). Se prohíbe su reproducción total o parcial de la información y gráficos de este número mediante cualquier plataforma, impresa o digital, sin el permiso por escrito de TiDE. Los anunciantes son los únicos responsables ante terceros de las reclamaciones originadas por los contenidos de su anuncio. Se tiraron 30 mil ejemplares, más sobrantes de reposición. Circulación certificada por Moctezuma y Asociados.
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Editorial
a ciudad de México es una de las metrópolis que más alimentos demanda cada día en todo el continente americano. ¿Algunas vez te has puesto a pensar en las toneladas de comida que a diario entran procedentes de diversas partes del mundo? Más simplista aún, ¿cuántos millares de bolillos y tortillas a diario se producen día tras día para satisfacer la demanda de tortas y tacos para los chilangos? Son muchos más de los que siquiera supones y las materias primas utilizadas para su producción se obtienen de parcelas de agricultores a cientos o hasta millares de kilómetros de distancia. Pocas veces nos detenemos a pensar que la ciudad tiene una alta dependencia del exterior pese a que al sur de la ciudad hay todavía actividad agrícola, la mayor parte de nuestros refris los llenamos con comida cultivada o procesada en otras partes del mundo. En este número te presentamos en portada un tema relacionado con la seguridad alimentaria de México. Sí, la sustentabilidad de una casa pasa también por este cotidiano pero importante: el suministro de comida y con la calidad y nutrientes suficientes para tener las energías suficientes para tener salud, así que no dejes de echarle un ojo. Dada la importancia del tema, te presentamos un pequeño instructivo con el cual entender de manera fácil cómo los pensionados pueden recuperar sus ahorros en Infonavit. También damos cabida a otro tema de crucial importancia en nuestros días: el uso de gas natural en casa. Este energético es barato y más seguro de lo que supones. Te reiteramos que la sustentabilidad también tiene que ver con el uso eficiente de la energía y el gas además de proporcionarte ahorros en tus gastos, te brindará seguridad. Por último, queremos que sepas que la industria de la vivienda vive momentos complicados pero no está ni por asomo cerca del desastre como se manejó en otros medios de información no hace mucho. Puedes, si así lo deseas, buscar casa o ejercer tu crédito sin mayores riesgos en estos meses por venir.
Los editores Búscanos en Twitter:@MiCasa_S : Mi Casa Sustentable
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Mi Casa Sustentable Octubre Agosto 2012 Mi Casa Sustentable 2011
NOTICIAS
...viene de Portada “Es imperativo rediseñar las instituciones financieras de las Américas para poder responder a los retos en materia de vivienda que se presentarán en los próximos diez años”, dijo para Mi Casa Sustentable. En particular, en el Valle de México (DF y estado de México) en los próximos seis años (2012-2018) se demandarán 937 mil casas nuevas; el dinero para construirlas y que la gente las compre deberá salir de algún lado y para eso se reúnen las principales financieras del continente. La Conferencia abordará también temas como las oportunidades de inversión y políticas para desarrollar el sistema hipotecario y urbano de América. El objetivo será analizar y discutir las iniciativas empresariales para impulsar el mercado inmobiliario y vivienda, las políticas públicas para promover el desarrollo de las ciudades, las oportunidades para rediseñar las instituciones financieras, el financiamiento de macroproyectos urbanos, el ahorro como mecanismo para acceder a la vivienda y oportunidades de inversión de los fondos globales en la vivienda y desarrollo urbano.
AVEO, de Chevrolet, es el auto más vendido de México La oferta de autos en el país es vasta; más de 300 modelos están disponibles en las más de mil 200 agencias automotrices, pero los más vendidos son los que se fabrican en las plantas mexicanas. Sin duda, sabemos reconocer lo bueno.
Los autos más vendidos* Aveo, de Chevrolet 31 mil 480 Versa, de Nissan 25 mil 067 Tsuru, de Nissan 20 mil 806 Jetta clásico, de VW 20 mil 352 Tiida sedán, de Nissan 20 mil 253 Las camionetas más vendidas* CRV, de Honda 14 mil 706 Chasis largo, de Nissan 14 mil 129 Journey, de Chrysler 6 mil 894 Pick Up doble cabina, 4 mil 676 de GM Patriot**, de Jeep 4 mil 340 *Unidades acumuladas en el periodo enero-julio 2012. ** De este grupo es el único importado con altas ventas. Fuente: AMIA y AMDA
■■ Foto: ©GM
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A propósito… ¿de qué tamaño es el parque vehicular en México? México es uno de los más grandes consumidores de gasolinas del mundo en relación al número de automotores que circulan por todo tipo de vialidades en su territorio. Mas de 800 mil barriles diarios de gasolina se consumen en todo México; un alto porcentaje lo consumen vehículos ineficientes. 26 millones 444 mil 573 automotores de todo barriles diarios tipo son el parque vehicular en México, según un de gasolina se reporte de la agencia Melgar de México. 15 millones 888 mil 822 de ellos son automotoconsumen en res legales; 5 millones 108 mil 626 son vehículos todo México regularizados y 5 millones 447 mil 124 unidades son automotores ilegales. 1.3 millones de autos aumentó el parque vehicular en 2011; la mitad de ellos fueron chatarra importada desde Estados Unidos. Sí, esas camionetas de 25 mil pesos son la basura que no quieren al otro lado del Río Bravo. El Tsuru de Nissan (1.17 millones de unidades), el Chevy de GM (840 mil), el Jetta de VW (650 mil) y el Sedán de VW (510 mil), son los autos particulares de mayor circulación en las vialidades mexicanas.
ARA amplía su oferta en el DF Consorcio ARA continuará la expansión de desarrollos de vivienda en el Distrito Federal. La empresa confirmó a Mi Casa Sustentable que este año empezarán la construcción de dos nuevos desarrollos: Integrara Lázaro Cárdenas e Integrara Zaragoza. El primero de ellos se situará en la zona central del Distrito Federal; tendrá poco edificios y amplias áreas verdes, una pequeña área comercial y acceso a estacionamiento subterráneo con caseta de vigilancia. El segundo estará en la zona oriente de la capital del país y ARA informó que contará con una buena ubicación ya que está cerca de escuelas, hospitales y zonas donde trabajan muchas personas. Los precios de estos departamentos oscilarán los 800 mil pesos.
800 mil
Para no olvidar Tus decisiones financieras repercuten en la convivencia social, ya que pueden influir en tus relaciones con la pareja, los hijos, los padres, los hermanos, los amigos y los compañeros de trabajo. Cada decisión individual forma parte del engranaje social que construye la economía nacional. Fuente: Educación Financiera Banamex
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NOTICIAS
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Una buena opción junto al Tren Suburbano Si toda tu vida las has hecho en la zona de Tlalnepantla y no quieres dejar de ver a tus amigos y familiares, pero además trabajas hasta la zona del centro de la ciudad de México, te recomendamos un desarrollo muy cercano a la estación San Rafael, del Tren Suburbano. Se llama Palmerales San Rafael y es edificado por las desarrolladoras KREA y Desgonsa. Ahorita ya terminaron la etapa uno, con 60 departamentos, y están construyendo ya el segundo. El tamaño de cada uno es de 63 metros cuadrados y aceptan créditos de Sofomes como Casa Mexicana o de entidades como Infonavit y Fovissste. ¿Qué ventajas le vimos además de la buena comunicación con el transporte público? El desarrollo está edificado con criterios de sustentabilidad avalados por Infonavit y la Comisión Nacional de Vivienda. Tendrá un sistema de distribución de agua potable en red para que no gastes dinero en agua embotellada y amplias zonas de esparcimiento para que jueguen tus hijos. Si te interesa, entra al sitio web www.palmerales.com o llama 1665 6950 y 1665 6920.
El modelo de celular delata tu edad Para nadie es un secreto que para nosotros los mexicanos tener un servicio de telefonía celular con internet es importante. Con base en el reporte Mobile DNA de la firma de investigación TNS México en conjunto con Kantar Worldpanel y Groupm, esta tendencia crecerá en los años venideros debido a un cambio en las prioridades de los usuarios al momento de decidir la compra de un celular, ya sea un modelo convencional o un smartphone. En el 2011, de acuerdo con el estudio Digital Life realizado en 58 países, el porcentaje de gastos en productos y servicios de telecomunicaciones en México fue de 4.9%. Para cuando termine este año, el dinero dedicado por los consumidores mexicanos aumentará en 5.3% respecto al año pasado, dijo en una conferencia Ángel Rico, gerente de cuentas de Kantar Worldpanel. “Antes la importancia recaía en el hardware y el estilo, hoy la lucha se centra en los proveedores de contenido. Por eso las empresas se están enfocando en el desarrollo de aplicaciones y los smartphones cobran fuerza. La gente los usa más cada día”, explicó Rico. Según el mismo reporte, 1 de cada cuatro mexicanos tiene un smartphone y lo usan hombres y mujeres por igual. Eso sí, la mayor parte de los usuarios son menores de 34 años. Esta es una tendencia que se va a mantener, aseguró Rico.
En esta época de lluvias es frecuente que los rayos caigan en los edificios. Aun cuando tengan un buen sistema que canalice la energía a tierra, no está de más tener un UPS que proteja tu tele, tu consola de videojuegos, ese nuevo estéreo o tu modem de internet de las imperfecciones del suministro eléctrico. Salen en una lana, sin duda, pero seguro que pagarás más dinero si no previenes una descarga. Además, en el caso de las computadoras, no sólo podrías perder el equipo en sí, sino tu información en caso de un apagón súbito y que no hayas guardado tu archivo.
■■ Foto: CORTESÍA SCHNEIDER ELECTRIC
■■ Foto: ARCHIVO MCS
Protege tu nueva pantalla plana
Evitarán construcción de casas en zonas peligrosas Seguro has leído de los problemas que hay en algunas colonias donde se construyeron edificios de departamentos donde hay hundimientos, cuarteaduras o inundaciones en época de lluvias. Pues bien, eso no deberá suceder de nuevo si los constructores se atienen a una nueva regla. La Comisión Nacional de Vivienda (Conavi), la Sociedad Hipotecaria Federal (SHF), el Fovissste e Infonavit firmaron un convenio con el Registro Único de Vivienda (RUV) y mediante el que buscan promover la edificación de casas en zonas aptas para el desarrollo urbano ordenado y sustentable. Bajo un convenio de colaboración con el RUV, la Sedesol pondrá a disposición de la industria los programas de desarrollo urbano de 15 ciudades y municipios, el inventario de suelo de 131 ciudades y 80 atlas de peligros y riesgos. Esto permitirá ubicar la disponibilidad de suelo apto para el desarrollo urbano y la construcción de vivienda. Si nadie se salta las trancas, esta iniciativa sectorial evitará asentamientos en zonas vulnerables y de riesgo, lo que protegerá la integridad y el patrimonio de las familias como la tuya, que quieren una casa segura.
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Tenemos comida sufi
pero
TEXTO David Aguilar
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a sustentabilidad de los países tiene que ver también con su capacidad de producir y acceder a alimentos variados, nutritivos y a un precio asequible para su población. En ese sentido, resulta que México tiene el segundo lugar en seguridad alimentaria en América Latina y obtuvo la mejor calificación respecto a la suficiencia en el abasto de calorías per cápita por día en esta región, según el Índice menos vulnerables a la insegude Seguridad Alimentaria ridad alimentaria, atendiendo a Global. más de 25 factores tales como la Este Índice fue desarrollado por la Unidad de Inteligencia de The Economist y patrocinado exclusivamente por DuPont. A decir de representante de ambas instancias, es contar con una herramienta para promover la colaboración y la generación de acciones para alimentar a una población mundial creciente, que mide los conductores de la seguridad alimentaria en 105 países, incluido México. ¿Qué es eso de la seguridad alimentaria? Bueno, los expertos lo definen como el estado en el que las personas tienen en todo momento acceso físico, social y económico a alimentos suficientes y nutritivos para satisfacer las necesidades dietéticas para una vida sana y activa. El objetivo del índice es evaluar cuáles son los países más y
asequibilidad, accesibilidad, disponibilidad, valor nutritivo y la inocuidad de los alimentos. “En DuPont creemos que el mundo en que hoy vivimos necesita líderes listos para colaborar y definir acciones inmediatas para resolver los retos de la humanidad,” dijo Jorge Cossío, director general de DuPont México. Como ya te comentamos, México vive hoy día una tendencia similar a la del resto del mundo: más y más gente se está yendo a vivir a las ciudades, lo que significa que hay menos personas cultivando y procesando los alimentos que nos comemos. Es por ello la importancia de este indicador, para que las autoridades en la materia tomen decisiones que nos garanticen a todos en el país que tendremos qué comer mañana, la semana que
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PORTADA
ficiente,
también desafíos
entra, en 2013 y el resto de los años por venir. Para Daniel Servitje, presidente de Grupo Bimbo, la Seguridad Alimentaria de México no es un asunto menor mencionó que “22% de la población nacional se dedica al campo y es ahí donde se concentra 31.8% de la pobreza alimentaria de México”. El Directivo de la empresa panificadora tambièn mencionó que es necesario impulsar un modelo y coordinar esfuerzos de productores, empresas consumidoras del campo, autoridades, y
el resto de los actores involucrados, con el fin de incrementar la productividad del campo mexicano, sin perder de vista el cuidado del medio ambiente. “El Índice de Seguridad Alimentaria Global, nos permitirá afinar la puntería, es decir, identificar las áreas donde debemos concentrar los esfuerzos”, destacó. Y bien, tenemos comida suficiente, pero hay retos, entre ellos no sólo fortalecer la infraestructura para su distribución, sino también que las empresas y los gobiernos estatales y el federal dediquen dinero a investigación y desarrollo que permita mejorar las técnicas de cultivo, hacer alimentos más nutritivos pero a precios accesibles. Otro de los desafíos está en los valores nutricionales; los mexicanos tenemos fama de gorditos, así que hace falta mejorar dietas mediante educación nutricional también.
“México tiene la gran oportunidad de estar calificado dentro de los mejores países en seguridad alimentaria a nivel América Latina”. Irene Mia, directora regional de la Unidad de Inteligencia de The Economist, para América Latina y el Caribe.
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Eficiencia energética
El gas natural
es tu mejor opción
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TEXTO redacción MCS
En la Ciudad de México puedes obtener los beneficios de usar gas natural, ya que el servicio está disponible en todas las Delegaciones. También debes saber que en la actualidad el gas natural es más económico. Según datos oficiales a julio de este año, el consumo de gas natural en los hogares del DF, tuvo un ahorro superior al 10 por ciento, en comparación con el gas LP. Ahí te va un ejemplo: en la Ciudad de México por el consumo promedio de una familia de cuatro integrantes el pago mensual es de 217 pesos, importe 13.7% menor al que se pagaría por el mismo nivel de consumo de gas LP. Para las empresas, el ahorro es aún mayor, pues según las mismas tarifas oficiales, el ahorro puede llegar hasta el 45%. Si tienes un negocio, te presentamos este ejemplo: Para una empresa con 15 empleados, el consumo promedio mensual es de mil 826 pesos, lo que representa 45.3% menos que los 3 mil 337 pesos que desembolsará otra firma con similar número de trabajadores que emplea gas LP. Visto de otra manera: con gas natural al año
■■ Ilustración: Erick Retana
odas las grandes ciudades del mundo utilizan gas natural, no sólo porque es más económico que otras fuentes de energía, también porque es más seguro, cómodo, confiable y más amigable con el medio ambiente.
pagarías sólo 21 mil pesos en tanto que con el otro gas desembolsaría tu empresa poco más de 40 mil pesos. ¿La diferencia es mucha, verdad? Esta competitividad del gas natural frente a otros combustibles, obedece en gran medida a los precios bajos y estables que se registran en Estados Unidos, mercado que México toma como referencia para fijar sus tarifas.
Por su parte, el gas LP tiene aumentos constantes como consecuencia del encarecimiento en los mercados internacionales, dada su relación con los precios del petróleo. Al usar gas natural también le ofreces mayor seguridad a tu familia, ya que al ser más ligero que el aire, no se acumula y se dispersa fácilmente, lo que disminuye el riesgo de accidentes en casa.
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Además debes saber algo importante: EL GAS NATURAL SÍ HUELE, ya que se le agrega un fuerte odorizante llamado mercaptano, que permite detectar su presencia en el aire de inmediato si es que hay una llave abierta o una fuga. El gas natural no necesita almacenarse, pues llega a los hogares o empresas a través de tuberías, como el agua, con lo que se evita la concentración en un tanque que, en nuestras azoteas o patios, aumenta los riesgos de accidentes para nuestros hijos. Además, las distribuidoras de gas natural supervisan y monitorean las redes de distribución y cuentan con equipos técnicos disponibles las 24 horas, los 365 días del año, para mantener un suministro constante y, sobre todo, seguro. Otro beneficio importante es que al utilizar gas natural contribuyes a mejorar las condiciones ambientales del DF, ya que este hidrocarburo es muy amigable con el entorno. Por ejemplo, cuando se quema, el gas natural emite menos emisiones contaminantes al ambiente, en comparación con otros combustibles; tampoco emite residuos tóxicos. Incluso organismos mundiales como la Agencia Internacional de Energía reconocen al gas natural como uno de los combustibles fósiles más amigables con el medio ambiente. Recuerda que al usar gas natural pones tu granito de arena para que el DF sea una mejor ciudad para ti y tu familia. Está comprobado que por precio, seguridad y contribución al medio ambiente, el gas natural es la mejor opción. Recuerda que cada vez que un domicilio decide instalar gas natural, transforma su casa, edificio, calle y colonia en un lugar más seguro para todos. 1 Tarifas oficiales de Pemex Gas y Petroquímica Básica.
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ACTUALIDAD
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Ya arrancó segundo crédito Infonavit
TEXTO redacción mCS
icen que ahora sí es la buena, y para cuando hayas leído esto, se supone que hará cuando menos dos días que los derechohabientes de Infonavit que alguna vez tomaron un crédito podrán ejercerlo por segunda ocasión.
Como te informamos oportunamente, hace unos meses se realizaron una serie de modificaciones a la Ley de Infonavit. En particular, el artículo 47 señala que: “Tienes derecho a recibir un crédito del Instituto, y una vez que lo hayas liquidado podrás acceder a un nuevo financiamiento por parte del Instituto en coparticipación con entidades financieras. Para este segundo crédito podrás disponer de los recursos acumulados en tu subcuenta de vivienda y tu capacidad crediticia estará determinada por la proyección de aportaciones subsecuentes”. Esto significa que el monto
Contar con los últimos cinco años de cotización ininterrumpida
¿Para qué puede usarse el segundo crédito?
■■ Foto: ARCHIVO MCS
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del crédito lo determinará tu actual nivel de ingresos y, por supuesto, que tengas un empleo formal.
¿Cuáles son los criterios de selección para un segundo préstamo? Tener más de un año de haber liquidado tu primer crédito Infonavit El primer crédito debió concluirse el pago sin quebrantos ni incumplimientos hacia el Instituto*
• Comprar una casa nueva o usada. • Construir en un terreno propio (demostrar la propiedad legal). • Remodelar, ampliar o mejorar la casa que ya tienes (y que incluso puede ser la que compraste con el primer crédito)
¿Cuáles son los términos del segundo crédito? • Infonavit origina y administra el 100% del crédito • El Instituto participa con el crédito por el equivalente al valor presente de las aportaciones patronales al plazo del crédito Plazo estimado de 5, 10, 15, 20, 25 y 30 años. • Gastos a la apertura del 5% del valor del crédito. • Aplicación de los pagos entre el Instituto y las entidades financieras de manera proporcional al porcentaje de participación. • El crédito se denominará en pesos.
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finanzas personales
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Instrucciones
para recuperar tu dinero Desde este mes, los pensionados que nunca demandaron la devolución de su subcuenta de vivienda 97 o tuvieron un fallo en contra, podrán consultar en el sitio de Internet www.infonavit.org.mx o en Infonatel en el 9171 5050 ó 01800 008 3900 si cuentan con saldo y si la entrega de su ahorro será automática o deberán llenar una solicitud y acudir a las oficinas del instituto previa cita; lo único que requerirán será su Número de Seguridad Social (NSS). Chécate en este sencillo paso a paso qué debes hacer y cómo. Agenda para quienes recibirán menos de 10 mil pesos De acuerdo a la terminación del NSS
■■ Infografía: Erick Retana
FUENTE: INFONAVIT
Calendario para quienes recibirán más de 10 mil pesos La recepción de solicitudes, citas y pagos se realizará de forma escalonada con base en el último dígito del NSS: 0 y 1 recepción de solicitud en agosto 2012, cita entre agosto y diciembre de 2012 y se deposita en enero 2013. 2 y 3 recepción de solicitud en septiembre 2012, cita entre septiembre 2012 y enero 2013 y se devuelve el dinero en febrero 2013. 4 y 5 recepción de solicitud en octubre 2012, cita entre octubre 2012 y febrero 2013; el depósito será en marzo 2013. 6 y 7 recepción de solicitudes en noviembre 2012, cita entre noviembre 2012 y marzo 2013 y el dinero se deposita en abril 2013. 8 y 9 recepción de solicitudes en diciembre 2012 y enero 2013, cita en diciembre 2012 y mayo 2013 y el saldo será devuelto en junio 2013. FUENTE: INFONAVIT
0 y 1 2 y 3 4 y 5 6 y 7 8 y 9
en agosto 2012 en septiembre 2012 en octubre 2012 en noviembre 2012 en enero 2013.
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escúchanos también en línea todos los jueves en
de las 17:00 a las 18:00 hrs. @MiCasa_S www.micasasustentable.mx
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OPINIón
¿Cuándo es el mejor momento para solicitar un crédito? En esta colaboración estamos ejemplificando un caso concreto para nuestros derechohabientes del Infonavit que les será muy útil para elaborar un presupuesto familiar, paso por paso. Con ello, podrán evaluar tanto los ingresos como los egresos y aquellos gastos que pueden variar mucho mes con mes, lo cual los orientará para decidir si es el mejor momento o no para solicitar un crédito del Infonavit. Tomemos como ejemplo un matrimonio, Nely y Ramón, que se casaron hace algunos años y están elaborando su presupuesto familiar con el fin de decidir si éste es un buen momento para la compra de una vivienda con un crédito hipotecario del Infonavit. Hoy día viven con la mamá de Nely; Ramón trabaja en una fábrica y ella es secretaria en una empresa textil. Como los dos laboran desde hace tiempo pueden obtener un crédito conyugal que es una de las opciones que ofrece el Infonavit a sus derechohabientes. Ramón gana al mes $3,900 y Nely $3,200, además ella tiene ingresos adicionales por 500 pesos ya que en sus horas libres vende zapatos por catálogo. No tienen hijos y los gastos mensuales de ambos, tanto los ingresos como los egresos, les ayudó a elaborar su presupuesto familiar quedando de la siguiente manera: Ingresos Pesos mensuales
Gastos mensuales
Pesos
Salario Ramón 3,900 Pago de crédito hipotecario Salario Nely 3,200 Pago de renta (apoyos a gastos de la casa) Total ingresos 7,100 Predial y mantenimiento Agua, luz, teléfono y gas Teléfono celular Alimentación (incluyendo a la mamá de Nely) Vestido y calzado Salario de otros 0 Escuelas miembros de la familia Negocio familiar 500 Transporte (venta de zapatos por catálogo) Otros ingresos 0 Diversión Pago de otros créditos (tarjetas, TV, etc.) Otros gastos
0 2,000
Total ingresos 7,600 Total de gastos mensuales mensuales
7,300
0 500 400 1,900 500 0 500 500 500 500
Si Nely y Ramón elaboran un presupuesto familiar mensual, incluyendo el pago de su crédito hipotecario, deben saber que si bien el monto mensual a pagar depende de su salario y su edad; en general equivale a una cantidad que nunca será mayor al 30% de su salario mensual, por lo que tomarán ese porcentaje como base de cálculo para determinar cuál sería su pago mensual. Como sabemos, el salario mensual de ambos es de $7,100
tomando en cuenta que solicitarían un crédito conyugal y por eso se suman los dos salarios. Si sólo lo tramitara alguno de los dos por separado se incluiría sólo un salario para formalizar el crédito. Este ejemplo también sirve para entender que el pago del crédito Infonavit se calcula solamente sobre los ingresos por salarios y no por otros ingresos que tengan Ramón y Nely como los $500 por la venta de zapatos por catálogo. Así que tomamos los $7,100 de ambos y calculamos el 30% que equivale a multiplicar 7,100 x 0.30 y el resultado es $ 2,130. Además de este dato deben evaluar las condiciones que tendrían en una nueva vivienda que pudieran adquirir con su crédito hipotecario. ¿Cuáles son esas condiciones? Ya no tendrían que pagar los $2,000 a la mamá de Nely. Tendrían menos gastos de alimentación al ser ahora sólo dos y no tres personas que alimentar. Nely calcula que en lugar de los $1,900 que gastan actualmente en comida, sólo gastarían $ 1,500. Como la nueva casa está más cerca del trabajo de Ramón, ya calculó que en lugar de los $500 que gasta actualmente en transporte, gastaría sólo $300. Viviendo en una casa nueva pagarían el impuesto predial y los gastos de mantenimiento de la vivienda. Nely ya se informó de que por estos conceptos pagarían $300 mensuales. Ahora sí, ya con todos estos cálculos Nely y Ramón están listos para elaborar su presupuesto familiar considerando las condiciones que tendrían en una vivienda adquirida con su crédito hipotecario además de que tendrían menos gastos y podrían ahorrar $470 al mes. Ingresos Pesos mensuales Salario Ramón 3,900 Salario Nely 3,200 Total ingresos 7,100 por salario
Gastos mensuales
Pago de crédito hipotecario Pago de renta (apoyos a gastos de la casa) Predial y mantenimiento Agua, luz, teléfono y gas Teléfono celular Alimentación (excluyendo a la mamá de Nely) Vestido y calzado Salario de otros 0 Escuelas miembros de la familia Negocio familiar 500 Transporte (venta de zapatos por catálogo) Otros ingresos 0 Diversión Pago de otros créditos (tarjetas, TV, etc.) Otros gastos Total ingresos 7,600 Total de gastos mensuales mensuales
Pesos 2,130 0 300 500 400 1,500 500 0 300 500 500 500 7,130
20 millones de clientes en el mundo
tienen gas natural
por ser mรกs amigable con el
medio ambiente
Yo quiero gas natural