AÑO 1
NO. 3
SUPLEMENTO MENSUAL
11 DE MARZO DE 2011
Compra tu casa en el DF con
mil pesos
8-9-10
ES NOTICIA QUE...
Infonavit beneficia a 8 millones de habitantes
Piden planeación en nuevos desarrollos
El Infonavit llegó a los dos millones de créditos otorgados durante la actual administración federal, con lo que benefició a unos 8 millones de habitantes en el país. La cifra de préstamos es mayor a la que se realizó en los primeros cuatro años del pasado gobierno.
Sobre todo en época de lluvias, 70% del territorio nacional se encuentra expuesto a impactos por fenómenos hidrometeorológicos. El Valle de México tiene una situación similar, por lo que la subsecretaria de Desarrollo Urbano y
12
Los préstamos representaron una inversión aproximada en su conjunto de 600 mil millones de pesos en este lapso. La mayor parte del financiamiento que se otorgó fue aprovechado por trabajadores con ingresos inferiores a siete mil 274 pesos (cuatro salarios mínimos).
ACTUALIDAD
Si autoconstruyes tu casa, hazlo con asesoría profesional.
13
FINANZAS PERSONALES
Cambia tu viejo (refri) por uno nuevo y obtén muchos beneficios.
15
Ordenamiento del Territorio de la Secretaría de Desarrollo Social, Sara Topelson, exhortó hace unos días a autoridades del país a “trabajar en la edificación de ciudades más sustentables y mejor planeadas, y evitar dar permisos de construcción en zonas de riesgo”.
SEGURO MI AFORE
Entérate del monto que tendrás en tu Afore cuando te retires.
2
Mi Casa Sustentable
INDICADORES
Marzo 2011
Variación entre precios y demanda de vivienda en algunas localidades del Valle de México 15.00 10.00
Cambio %
5.00 0.00 -5.00
Tizayuca
Tecámac
Puebla
Iztapalapa
Querétaro
México
-10.00 -15.00
Cuauhtémoc
-20.00
D.F.
Entidad federativa
-25.00
Benito Juárez
-30.00 Fuente: Infofinsa *Tercer trimestre 2010 vs 2009
Delegación o municipio Demanda
Víctor Manuel Borrás Setién (Infonavit), Manuel Pérez Cárdenas (Fovissste), Sergio Leal (VINTE), Víctor Manuel Requejo (Casa Mexicana), Eugene Towle (Softec) Consejo Editorial Ruth Mata Ferrusquía ferrusquia@tide.mx
Publisher
Beatriz Torres
beatriz.u@tide.mx
Editora
AJR DESIGN ajr.design@hotmail.com
Diseño
ELORE Infografía e Ilustración
Emilio Mata, Beatriz Torres, Ingra Pratt y Samantha Escalante Colaboradores
Darío Arroyo Fotografía
Oswaldo Bernal Guerrero Producción
PUBLICIDAD: (55) 5521 8426 Mi Casa Sustentable, suplemento mensual, marzo de 2011. Editor Responsable: Ruth Eugenia Mata Ferrusquía. Número de Certificado de Reserva otorgado por el Instituto Nacional del Derecho de Autor: 04-2010-111213344700-102. Número de Certificado de Licitud de Título: 15096. Número de Certificado de Licitud de Contenido: 15096. Domicilio de la Publicación: Dr. Mora No. 9, oficina 44, Col. Centro. C.P. 06050, México, D.F. Imprenta: Compañía Impresora El Universal S.A. de C.V. Allende No. 174, Col. Guerrero C.P. 06300, México, D.F. Distribuidor: El Gráfico, Compañía Impresora El Universal S.A. de C.V. Allende No. 174, Col. Guerrero C.P. 06300, México, D.F. Mi Casa Sustentable es una publicación de Tinta Digital Editores S.A. de C.V. (TiDE). Se prohíbe su reproducción total o parcial de la información y gráficos de este número mediante cualquier plataforma, impresa o digital, sin el permiso por escrito de TiDE. Los anunciantes son los únicos responsables ante terceros de las reclamaciones originadas por los contenidos de su anuncio. Se tiraron 30 mil ejemplares, más sobrantes de reposición.
A
Precios
Editorial
unque no lo parezca, la vivienda en el Distrito Federal enfrenta una realidad contradictoria para el segmento de bajo ingreso: mientras sus calles reportan una despoblación de casi 300 mil personas respecto al año 2000, cuando había 8.4 millones de habitantes en la capital del país, existe una intensiva construcción de edificios para habitación en las 16 delegaciones, totalmente inaccesible para quienes ganan menos de 4 mil pesos mensuales. Buena parte del problema se originó con el Bando 2, legislación que restringió la construcción de vivienda en cuatro delegaciones: Benito Juárez, Cuauhtémoc, Miguel Hidalgo y Venustiano Carranza. El espíritu de esa ley era bien intencionado para repoblar la zona centro de la ciudad, pero no contempló las consecuencias que acarrearía esa idea bajo el yugo de las leyes del mercado: las casas se volvieron cada día más caras e inalcanzables para millones de trabajadores de la capital del país. Las casas que se construyeron en el Estado de México permitieron saciar, por precio y disponibilidad, la demanda anual de 35 mil casas nuevas. Miles se han ido a vivir a los estados vecinos de México y Morelos; hay quien incluso se fue hasta Pachuca y a diario viaja al Distrito Federal para estudiar o trabajar. Ante esta situación, el Instituto de Vivienda del Distrito Federal (Invi) y la Desarrolladora Urbi iniciaron en 2009 un programa para construir casas de precios accesibles en predios abandonados o dañados. Ambas entidades, en un esfuerzo conjunto, planean construir alrededor de 2 mil casas este año. En el artículo de portada que te presentamos en este número te damos más detalles sobre cómo te puedes hacer de una de estas propiedades. Este programa de Invi y Urbi no sólo tiene el beneficio de poner en oferta hogares más baratos, sino que permita, además, el reciclamiento de zonas de la ciudad que por falta de mantenimiento, el paso de los años o el simple deterioro suponen un riesgo para sus moradores y vecinos. Al final, se trata de viviendas nuevas en espacios céntricos y con todos los servicios a la mano. Los editores
4
Mi Casa Sustentable
NOTICIAS
Marzo 2011
Para tener acceso al beneficio se debe redactar una breve historia y enviarla al Infonavit.
Tiene recompensa ser un acreditado cumplido
E
l Infonavit ejecuta desde hace varios meses el programa Club Recompensas Mi Infonavit, con el que premia el esfuerzo de los acreditados cumplidos con la realización de concursos mensuales. En 2010 obsequió 90 mil mensualidades y 20 condonaciones de saldo en todo el país. Para participar por la condonación del saldo, los acreditados deben enviar a través del sitio del Instituto (www.infonavit.org.mx, en la sección Recompensas Mi Infonavit) una breve historia en la que detallen el esfuerzo que les ha signi-
ficado mantenerse al corriente en el pago de su crédito. Para aquellos trabajadores que en algún momento tengan problemas para honrar sus compromisos de pago, mediante la Garantía Infonavit, el Instituto les asegura por escrito una alternativa en caso de que pierdas tu trabajo, disminuyan tus ingresos o caigas enfermo y no puedas trabajar. El objetivo es que puedas regularizar tu situación y aprovechar los beneficios que ofrece el Club Recompensas Mi Infonavit. H
Bien, ya tienes las llaves. Ahora siguen los muebles y la decoración. Quizá hayas pensado en llevarte lo que ya tienes y la verdad es que no es mala idea. Pero qué tal si aprovechas y la dejas como siempre has querido. ¿Con qué ojos? Es verdad, el trance financiero es fuerte, pero puedes tener ayuda. Empresas como Casas GEO pueden echarte una mano. Ellos tienen un área que se llama K-BE, donde se dedican al servicio de diseño de interiores y cuentan con un catálogo que te permitirá aprovechar al máximo tus espacios. K-BE presenta algunas sugerencias para que saques el máximo rendimiento posible a tu espacio. Un lugar vacío es igual a todo un mundo de posibilidades. Los puedes contactar en el siguiente correo electrónico: callcenter@k-be.com.
Foto: Tomada de internet
ARA obsequia computadora a nuevos clientes Consorcio ARA obsequiará una computadora portátil a todos aquellos clientes de la Zona Metropolitana del Valle de México que compren una vivienda durante el fin de semana del 11 al 13 de marzo. El requisito que pide la desarrolladora es que se complete el enganche y la entrega de la lap top se hace el día de la firma de las escrituras. Esta empresa tiene una oferta de nueve
desarrollos entre el Distrito Federal y el Estado de México, así como cuatro más en el Valle de Toluca. El rango de precios de las casas va de los 250 mil a los 800 mil pesos, aunque puede variar según la ubicación, tipo de vivienda, así como su equipamiento. Si estás en la búsqueda de una casa, échale un ojo a la oferta disponible en www.ara.com.mx.
Foto: Tomada de internet
Foto: Stock.xchng
¿Con qué muebles estreno la casa?
Mi Casa Sustentable
NOTICIAS
Marzo 2011
Multi-listado ofrecerá casas en todo el país
¿Y por qué no rentar mientras? Con el propósito de reactivar el mercado de arrendamiento en la Ciudad de México, la Sociedad Hipotecaria Federal (SHF) prepara un programa para financiar a inversionistas que deseen comprar un inmueble y remodelarlo para su posterior renta. La idea es reactivar espacios en zonas donde se sabe que hay centros laborales pero poca disponibilidad de vivienda. Se estima que en la capital del país existen unos 500 mil inmuebles en posibilidades de remodelarse y mejorarse para dedicarse al arrendamiento, muchos de ellos ubicados en avenidas principales como Tlalpan.
Foto: Archivo MCS
L
TEXTO BEATRIZ TORRES
os agentes inmobiliarios trabajan en la creación de un multilistado de la oferta de casas y departamentos disponibles en el país, el cual permitirá tanto a clientes como a asesores en bienes raíces conocer las propiedades que están a la venta en cualquier estado o ciudad. La Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios (AMPI) realiza esta tarea desde hace meses con el esfuerzo de sus agremiados que se ubican con sus oficinas a lo largo y ancho del país. El presidente nacional de AMPI, Adán Larracilla Márquez, comentó en entrevista que esta herramienta permitirá intercambiar información entre las agencias afiliadas a este organismo, dando un mejor servicio a los clientes. La persona que desee comprar una casa podrá consultar el listado a través de los portales inmobiliarios de empresas afiliadas a AMPI y checar la oferta a nivel nacional. Por el contrario, alguien que desee vender su casa
Foto: Tomada de internet
6
La información de la oferta de inmuebles estará disponible por internet.
tendrá un mayor número de compradores potenciales gracias a las facilidades de acceso que tiene el uso de internet. Esta herramienta estará lista el próximo mes de junio con una posible oferta inicial de 28 mil unidades. Seguramente esta herramienta te será de ayuda si estás en la búsqueda de una casa. H
8
Marzo 2011
PORTADA
Sí hay casas, al alcance de tu bolsillo
E
TEXTO BEATRIZ T0RRES
n la Ciudad de México te puedes comprar un departamento de 420 mil pesos. Por medio de un programa gestionado por el Instituto de Vivienda del Distrito Federal (Invi) y respaldado por Desarrolladora Urbi se contempla la reconstrucción de 80 predios y en los cuales se edificarán 2 mil viviendas durante el presente año. Éstas se ubicarán principalmente en vecindades en malas condiciones de las cuatro delegaciones del centro de la ciudad: Cuauhtémoc, Benito Juárez, Venustiano Carranza y Miguel Hidalgo. El programa busca reaprovechar áreas urbanas, promover la redensificación y atender al mismo tiempo inmuebles que requieren de una renovación. El director general del Invi, José Antonio Revah, explicó que las viejas vecindades que eran de dos o tres pisos se convertirán en edificios de cuatro a seis niveles, permitiendo que más familias vivan en ese inmueble. Las viviendas son de 53 a 56 metros cuadrados con dos recámaras, sala-comedor, baño completo y cocina. Como sabes, en la capital del país hay cientos de edificios que tienen daños en su estructura a consecuencia de sismos, hundimientos en la tierra o simplemente por falta de mantenimiento, los cuales provocan grietas en pisos o paredes, inclinaciones pronunciadas, desplome de columnas y problemas en cimentación. Muchos inmuebles representan un riesgo
DE 53 A 56
METROS CUADRADOS SON LOS DEPARTAMENTOS DISPONIBLES CON DOS RECÁMARAS, SALA-COMEDOR, BAÑO COMPLETO Y COCINA considerable y aún son habitados por familias que no tienen oportunidad de acceder a una nueva vivienda o que aprovechando que están deshabitados los ocupan de manera irregular. El Invi realiza diversas acciones enfocadas a recuperar los inmuebles dañados, a través de la expropiación de los predios y reubicación temporal de sus habitantes. Una vez realizada la evacuación, en esos espacios se construyen viviendas nuevas que son adquiridas por las familias que ahí vivían. En algunos casos, hay personas que habitan esas unidades de manera irregular ya sea porque la encontraron deshabitada o se las heredaron familiares, pero no tienen papeles; el programa ofrece la posibilidad de que accedan a tener una casa en orden. Pero cuando las personas son dueñas legítimas de esas viviendas y se les expropia, reciben una indemnización conforme al valor catastral del inmueble, esto es el precio considerado para el pago del predial (un valor mínimo de reposición de la casa). Durante el tiempo de la obra, el Invi otorga apoyos económicos
La hipoteca que otorga el Invi es de hasta
420 mil
pesos, que cubre el valor total de la vivienda nueva
Mi Casa Sustentable
PORTADA
9
RENUEVAN ESPACIOS PARA VIVIR
El Instituto de Vivienda del Distrito Federal y la empresa Urbi reconstruyen viejas vecindades para dar lugar a edificios de departamentos para beneficio de sus actuales ocupantes y nuevos inquilinos.
1
2
El inmueble con posible riesgo estructural se registra ante el Invi en la calle Canela #660, Col. Granjas México, D.F.
Se llena una solicitud y ya admitida se turna a la Secretaría de Obras y Servicios para que realice un dictamen.
3 Si se determina que no es seguro de habitar, los vecinos deben llenar una solicitud de crédito social en el Invi.
4
5
El Invi hace una visita al edificio o casa cuando toda la gente solicitó los créditos para vivienda. Ojo: el trámite para solicitar el crédito no tiene ningún costo.
Se realiza la planeación de la nueva construcción junto a Urbi y, una vez aprobada, se procede al desalojo de vecinos.
7
S URA RIT C S E
6 Mientras los habitantes son reubicados con un apoyo mensual para la renta se derrumba el viejo edificio.
7 El nuevo edificio contempla un mayor número de departamentos, que pueden ser adquiridos por otras familias.
8 Terminado el proceso, el Invi entrega las escrituras y llaves de los departamentos.
Mi Casa Sustentable
DE PORTADA
Cortesía Urbi
ANTES
ANTES
Cortesía Urbi
DESPUÉS
DESPUÉS
Foto: Dario Arroyo
para el pago de la renta de una vivienda, cuyo monto asciende a mil 500 pesos por familia. Este recurso se solicita a la Dirección de Finanzas, una vez que se tenga integrado el expediente de riesgo del inmueble, y comienza a darse inmediatamente después de la evacuación. Para avanzar en su tarea, el Invi trabaja los proyectos con la empresa Urbi, la cual con recursos propios realiza la planeación y reconstrucción de algunas vecindades. Con su experiencia desarrolla el proyecto habitacional con las familias que ahí habitaban, mientras que el Instituto le paga las viviendas al final de la obra con los créditos hipotecarios de esas familias. Las personas que vivían en esas vecindades pueden obtener un crédito del Invi para comprar las viviendas nuevas en los antiguos predios. Pero para aprovechar el espacio, los proyectos contemplan más casas de las que hubo antes, las cuales pueden ser adquiridas por personas beneficiadas del mismo Invi, o bien, Urbi las pone a la venta al público en general. Estas unidades tienen un precio de 420 mil pesos para las familias que participan en el programa de rescate a través del Instituto de Vivienda, mientras que las casas excedentes (una vez que se atendió a los acreditados al Instituto) que Urbi vende, tienen un precio de unos 600 mil pesos. H
Marzo 2011
Foto: Dario Arroyo
10
Hace algunos meses, en la colonia Obrera, en el DF, Urbi y el Invi dieron el banderazo al primero de los 80 proyectos pactados dentro del Programa Alto Riesgo. Aquí puedes notar el objetivo que se pretende: recuperar espacios y ofrecer más oferta de casas al alcance de tu bolsillo
Anúnciate aquí Teléfono: 5521 8426 Correo: ferrusquia@tide.mx Síguenos en Twitter: @MiCasa_S
Mi Casa Sustentable
ACTUALIDAD
Marzo 2011
Foto: Dario Arroyo
12
Al igual como sucede en temas de salud y acudes al médico, cuando construyas, amplíes o remodeles tu hogar busca la asesoría de un experto.
No autorrecetes tu casa
C
TEXTO INGRA PRATT
uando remodeles o amplíes tu casa lo primero que debes pensar es en buscar la asesoría de un profesional que coordine la obra, por más pequeña que sea. Autoconstruir sin la guía de un experto puede elevar los costos más de lo que supones; en tanto, si te asesoras desde el inicio podrías aprovechar mejor ese esfuerzo para ampliar tu casa, de acuerdo con Antonio Gallardo, director del Centro de Investigación, Capacitación y Documentación del Colegio de Arquitectos de la Ciudad de México-Sociedad de Arquitectos Mexicanos (CAM-SAM). El directivo dice que la compra de materiales inadecuados o en cantidades superiores a las que se necesitan, así como fallas en la instalación, son algunos de los factores que provocan costos mayores en las obras de autoconstrucción. En el CAM-SAM nos dijeron que tienen programas de apoyo para el mejoramiento de vivienda, ampliación o integración de conjuntos habitacionales. ¿Cuesta? Sí, la asesoría que ofrece va de entre 7% a 15% del valor de la obra de mejoramiento, así que si planeas dedicar unos 10 mil pesos a ese nuevo cuarto, sería alrededor de los mil o mil quinientos pesos lo que pagarías por las sugerencias de un experto.
La ayuda de este profesional la puedes adquirir siempre y cuando no cuentes con un crédito del Infonavit o del Fovissste. Puedes acudir al Instituto de Vivienda del Distrito Federal (Invi) y solicitar la orientación de arquitectos afiliados al CAM-SAM para tu obra. El servicio va desde recomendaciones en compra de materiales, realización de presupuestos, orientación crediticia, diseño arquitectónico y mano de obra profesional. H
¿A dónde ir? Instituto de Vivienda del Distrito Federal Canela # 660, Col. Granjas México Delegación Iztacalco. Teléfono: 5141-0300 www.invi.df.gob.mx CAM-SAM Av. Constituyentes # 800, Col. Lomas Altas, Delegación Miguel Hidalgo. Teléfono: 9177-8900
Dale mantenimiento Retrasar los efectos del clima y el tiempo en tu vivienda es sencillo, sólo debes tomar en cuenta los siguientes pasos:
• Fíjate en que las bajadas de agua pluvial no se tapen y límpialas cada determinado tiempo, así podrás evitar que surjan goteras en tu techo. • Cuando tengas fugas de agua revisa los empaques y cámbialos si es necesario. Toma en cuenta que con la combinación del aire y la humedad se oxidan los muebles. • Pinta periódicamente las paredes, así tu casa se verá más limpia y dará una sensación de renovación instantánea.
• Dale tratamiento a la herrería de manera constante para evitar que se oxide. Puedes utilizar del tipo de pintura que ayuda a recubrir las estructuras. FUENTES: CAM-SAM
Marzo 2011
Mi Casa Sustentable
13
FINANZAS PERSONALES
Cambia tu viejo... refrigerador los mil 800 pesos por electrodoméstico, aunque el préstamo para la compra es más elevado. Para cambiar el refrigerador, la Sener presta de tres mil 400 hasta ocho mil 700 pesos, de los cuales ellos ponen una parte, dependiendo del nivel de consumo de electricidad que tengas hoy día en tu casa. El apoyo directo consiste en un bono gratuito que debe destinarse para pagar el electrodoméstico y los costos de transporte, acopio y destrucción asociados a la sustitución de los equipos viejos. El apoyo de financiamiento consiste en un crédito a tasa preferencial, a un plazo de 4 años y que será cobrado a través de tu recibo de luz.
TOMA EN CUENTA
Exige que te hagan válido el bono que ofrece la Sener para la sustitución de tu refrigerador.
Potencia de
500watts 9 hrs al día de uso promedio
240
120
hora al mes
Fuente: Conuee, Profeco y Sener
Potencia de
120watts 9 hrs al día de uso promedio
240
horas
horas
Incrementa el costo en el recibo de luz
Demanda hasta un 60% menos electricidad
al mes
kilowatts
Los requisitos son sencillos de cumplir: además de ser mayor de edad y contar con la Clave Única de Registro de Población (CURP), no debes tener adeudos con la Comisión Federal de Electricidad y presentarse a las tiendas que forman parte del programa, (casi todos los supermercados y tiendas departamentales), para llenar una solicitud y listo. O puedes llamar al 01 800 900 0019 o si tienes tu correo electrónico, escribe a sustitucion@energia.gob.mx Un detalle: según Profeco, los vendedores no pueden negarte la existencia de este programa o la venta del refrigerador y obligarte por ello a comprarlo a precio de aparador. ¿Qué esperas? H
Refrigerador nuevo
i tu refrigerador tiene cinco o hasta diez años, tienes que cambiarlo porque gasta demasiada energía y contamina. Ahorita podrías aprovechar que el gobierno federal te ayuda con una lana y aparte, te da un crédito para que compres uno. Para que te animes a cambiar tu “viejo por uno nuevo”, como la Secretaría de Energía (Sener) llama a este programa, qué tal si te digo que hasta una tercera parte de lo que pagas de electricidad es por tu refri. Luego de cuatro años de aplicar este programa, el gobierno logró cambiar más de 800 mil refrigeradores en el país a través de este apoyo, que puede ir de los mil a Refrigerador de más de 10 años
S
TEXTO SAMANTHA ESCALANTE
al mes
55
kilowatts hora al mes
14
Mi Casa Sustentable
CONSULTA AL EXPERTO
Marzo 2011
Eldirectorio de la vivienda Conavi Comisión Nacional de Vivienda Foto: Tomada de internet
Presidente Masarik 214. 1er. piso, Col. Bosques de Chapultepec, C.P. 11580 México, DF. Teléfono: 9138-9991
Infonavit Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores Barranca del Muerto 280, C.P. 01029, México, DF. Teléfono: 5322-6600 Infonatel: 9171-5050 en la ciudad de México y 01-800-008-3900 (sin costo)
Fovissste Fondo de la Vivienda del Instituto de Seguridad y Servicios Sociales de los Trabajadores del Estado Miguel Noreña 28, Col. San José Insurgentes, Del. Benito Juárez. México, DF. Teléfono: 01-800-368-4783
Invi-DF Instituto de Vivienda del Distrito Federal Canela 660, Col. Granjas México, Del. Iztacalco, C.P. 08400, México, DF. Teléfono: 5141-0300 (conmutador)
Imevis Instituto Mexiquense de la Vivienda Social Carretera Toluca-Tenango, Km. 14.5, edificio Cenacopio, San Antonio La Isla, Estado de México. Teléfono: (01-722) 276-55-60
SHF Sociedad Hipotecaria Federal Ejército Nacional 180 PB, Col. Anzures, Del. Miguel Hidalgo, C.P. 11590, México, DF. Centro de atención: 1087-2266 y 01-800-022-2828 (sin costo)
EL EXPERTO DICE Tips del Asesor, tu Consejero Patrimonial… Todo lo que debes saber si estás pensando en comprar, rentar, construir o remodelar una vivienda… ¿Alguna vez te has preguntado qué es exactamente lo que tienes que hacer para hacerte de un patrimonio para ti y para los tuyos? Si tu respuesta es sí, entonces prepárate porque cada mes, a través de este espacio, en tu suplemento Mi Casa Sustentable, estaremos dándote consejos y recomendaciones para que puedas lograrlo. Cuando pensamos en comprar, rentar, construir o remodelar una casa para poder formar un patrimonio, lo primero que debemos hacer es crear algo que llamaremos el “Plan de mis Finanzas”. Muchos se preguntarán qué es esto… Bueno, pues el “Plan de mis Finanzas” es una herramienta que te permite monitorear tus ingresos y prever gastos según tus necesidades y objetivos. Con este plan, podrás darle un mejor uso a tu dinero para que puedas alcanzar tus metas y hacer frente a imprevistos. Una persona que tiene un buen manejo de sus finanzas personales y que planea bien sus gastos debe saber cuánto gana al año o al mes y cuánto gasta en ese periodo, lleva un registro de los ingresos y los gastos en una libreta, tiene también una meta de ahorro e identifica perfectamente qué gastos puede eliminar o reducir. Es muy importante que antes de tomar cualquier decisión de vivienda como comprar, rentar, construir o remodelar, hagas un “Plan de mis Finanzas” ya que sin él podrías caer en la tentación y gastar más de lo debido o tener que eliminar gastos que realmente son necesarios porque se te acabó el dinero antes de la quincena o de que te vuelvan a pagar. Este plan también te permite identificar aquellos gastos que puedes reducir para mejorar tu situación económica y así poder emprender nuevos proyectos entre los que podría encontrarse la compra de tu casa. En conclusión: cuando hablamos de vivienda, el AHORRO y la PLANEACIÓN son la CLAVE. ¿Quieres aprender más de este y otros temas que te serán de gran utilidad para tomar las mejores decisiones de vivienda? Visita el sitio www.shf.gob. mx o escríbenos a info@shf.gob.mx donde estaremos gustosos de ayudarte a aprender más. Nos leemos el próximo mes. Tu Asesor, tu Consejero Patrimonial de Sociedad Hipotecaria Federal. H
PLANEAR ES FÁCIL; DALE SU TIEMPO Y VERÁS Escríbenos tus inquietudes y dudas al correo: lector@tide.mx
Realiza aportaciones voluntarias La aportación voluntaria a tu ahorro para el retiro te permitirá tener más dinero cuando dejes de trabajar. Puedes ahorrar de acuerdo a tus posibilidades, desde 50 pesos al mes; además, es deducible de impuestos.
MI
AFORE SEGURO
Investiga
¿
cuánto tendrás de retiro TEXTO BEATRIZ TORRES
CALCULADORA
Tienes una Afore? ¿Sabes cuán- La señora Lupe, de 35 años de edad, se animó a ver to tendrás de ahorro cuándo te cuánto tiene en su ahorro para cuando se retire retires? ¿Te alcanzará ese dinero y mira lo que halló: para tu sustento mensual? Qui1 Con el estado de cuenta que le zás tengas muchas preguntas envió su Afore consultó el sitio do a Consar st E sobre estos temas, pero desaforwww.consar.gob.mx; ahí dio click de tunadamente no les damos la en “Más trámites y Servicios”. cuenta importancia debida sino hasta que se va acercando ese mo2 Lupe tuvo que elegir entre mento, y entonces podría ser trabajador afiliado al IMSS o muy tarde. Trabajador Independiente. Si tú estás afiliado a una Administradora de Fondos para el 3 Añadió otros datos como edad, Retiro (Afore), puedes hacer un sueldo sueldo mensual (12 mil pesos) y mensual cálculo aproximado de cuánto saldo de la Afore en ese momento reunirás en los años que te faltan (72 mil 500 pesos). para tu jubilación si mantienes una relación laboral formal, que 4 Especificó que inició su relación es la manera en cómo se realilaboral en 2003 con una empresa zan aportaciones tripartitas a la del sector privado. cuenta. Esto es que una parte la pone el patrón, otra el gobierno acuerdo con los datos que y una tercera aportación la hace 1 millón 5 De arrojó la calculadora, Lupe tendría el propio trabajador. 046 mil un ahorro aproximado de 1 millón 124 pesos Si consideras que no será su046 mil 124 pesos para su retiro. ficiente para pasar tu vejez, entonces deberás hacer esfuerzos 6 Si cuando Lupe se retire dispone adicionales para que puedas te- 12 mil el equivalente de 12 mil pesos 7 años (que es su sueldo), su ahorro le ner un retiro con mejores conpesos alcanzaría para siete años. diciones de vida. La Comisión Nacional del 7 Si la señora se retira a los 60 años, Sistema de Ahorro para el Resólo tendría dinero para recibir su tiro (Consar) cuenta con una salario actual hasta los 67, por lo herramienta llamada Calculaque tendría que reducir su gasto. dora Consar que precisamente te indica el ahorro estimado que 1% 8 ¡Ojo! Si su Afore le otorgara un actual más tendrías en tu Afore al momenrendimiento 1% mayor, su ahorro subiría a 1 millón 292 mil pesos y to de tu retiro, además de hacer el dinero duraría casi nueve años. una recomendación para elevar su saldo. 9 Y si hiciera el esfuerzo de ahorrar La Calculadora está disponi600 pesos más al mes por su ble en la página de Internet de la cuenta, el ahorro subiría a 1 millón $ Comisión, que es www.consar. 878 mil pesos; para 13 años. gob.mx, en el apartado de “Más trámites y servicios”. H Fuente: Consar
Sección especial
Año 1
No. 3
BREVES Aseguradoras evitan fraudes Las estafas hacia las aseguradoras mostraron un alza significativa en el país. Las más frecuentes se dieron en choques de automóviles, cuando las partes involucradas se ponen de acuerdo para reportar un daño mayor o que no fue el que en realidad tuvieron. Otro es cuando uno de los afectados no tiene seguro y convence a su contraparte de que se culpe del incidente para que los dos salgan beneficiados. Recién se detectó una nueva variante: la de robos de autos ficticios. También se reportan estafas en los seguros de salud. Con el propósito de reducir estos, el sector anunció el “Primer concurso de lucha contra el fraude”.
Mueven una lana En 2010, la industria aseguradora del país pagó casi 150 mil millones de pesos por solicitudes de reclamos de personas que sufrieron un siniestro. Este monto incluye los pagos que se realizaron en seguros de vida, pensiones, accidentes y daños. En el ramo de vida fue donde se pagó la mayor cantidad por indemnizaciones, que ascendió a 52 mil 654 millones de pesos, a este le siguió el rubro de automóviles con 35 mil 690 millones. Al momento de contratar un seguro es importante tomar en cuenta la cobertura y considerar las exclusiones de la póliza.