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Il en a découlé un choix audacieux et unique en Suisse pour l’aménagement du hall d’entrée de l’immeuble: l’installation d’un écran géant composé de 426 tuiles LED totalisant une surface 35 m2 et offrant des images en ultra haute définition. À vocation décorative et artistique, l’écran a un objectif ciblé: offrir à tous les visiteurs de Rosset Immobilier une

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permet la diffusion de contenus 4K pour un rendu visuel impressionnant de qualité et de dimension». n Rosset Immobilier Elisa Giorgini Chargée de communication T. 022 339 39 39 www.rosset.ch

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n SÉMINAIRE DU COMPTOIR IMMOBILIER

Quoi de neuf? Le PAV! Pour la sixième année consécutive, le Comptoir Immobilier a récemment organisé un séminaire sur l’avance du «grand projet parmi les grands projets» de la République, l’aménagement du périmètre Praille-Acacias-Vernets. Revenu entre-temps au premier plan de l’actualité avec le refus par le Grand Conseil de la création de la fameuse Fondation PAV, le dossier du nouveau centre-ville de Genève a une fois encore mobilisé un public nombreux, venu dialoguer avec les responsables de cet ambitieux chantier portant sur 230 hectares.

A

nimés par notre rédacteur en chef Thierry Oppikofer, les séminaires «Les Pieds dans le PAV» permettent à un rythme annuel de faire le point sur l’avance «lente mais sûre» du projet. Le Comptoir Immobilier, qui a pris une place de premier plan parmi les professionnels de l’immobilier impliqués dans ce développement urbain inédit, réunit depuis six ans entrepreneurs du secteur, acteurs du dossier, administration et autorités - Antonio Hodgers n’a pas manqué une édition depuis son élection - pour une discussion à bâtons rompus.

Le symbole Pont-Rouge Cette année, le directeur général du Comptoir Immobilier, Philippe Moeschinger, a pu souligner que la sortie de terre des imposants immeubles de Pont-Rouge, sur la

parcelle des CFF au bout de la route des Acacias, allaient donner une première image réaliste des mutations urbaines attendues.

Antonio Hodgers, pour sa part, a rappelé la concrétisation heureuse de la vente des terrains Firmenich à la Caisse de pension CPEG, l’avance du processus participatif dans le secteur Grosselin et l’entrée en force sans opposition du Plan localisé de quartier de la caserne des Vernets, annonçant 1500 logements à l’horizon de cinq ans.

Le patron du Département de l’aménagement, du logement et de l’énergie a ensuite plaidé avec enthousiasme en faveur de la loi PAV, accroissant la proportion de logement prévue dans le périmètre (deux logements pour un emploi) et instillant des PPE en droit de superficie sur les terrains étatiques.

Bien que le magistrat ait évoqué «quelques contestations», il s’est déclaré confiant dans l’adoption de cette loi par le Grand Conseil.

On sait aujourd’hui que peu après le sémi-

naire, les vifs débats parlementaires à ce propos ont abouti à l’adoption du texte à une seule voix de majorité - celle de la députée indépendante (ex-UDC) Christina Meissner, en rupture avec les défenseurs de la propriété immobilière qui estimaient que les conditions particulières de ces 12% de PPE en droit de superficie («une sorte de leasing avec un contrôle de l’Etat illimité dans le temps», selon un député PLR) n’en faisaient pas de réelles PPE.

La fratrie des Fondations Antonio Hodgers a également développé le principe de la Fondation PAV, «petite sœur de la FTI» appelée à gérer les droits de superficie attachés aux quelque 600 millions de francs d’actifs de l’Etat dans le périmètre PAV. Ni maître d’ouvrage, ni détentrice d’un monopole, cette Fondation devait piloter le développement urbain, tandis que la Fon-

Le courage des idées, la force de l’action Le MCG a réussi à bloquer la hausse de l’impôt sur la valeur locative Le MCG agit sur tous les fronts pour défendre les habitants de notre canton et leurs intérêts légitimes.

Un coup de massue !

Au début de l’année 2018, les propriétaires du logement qu’ils habitent (PPE, petite villa, etc.) ont reçu l’annonce, début 2018, que l’impôt dit de la «valeur locative»

allait augmenter de 7,9%. Rapidement, le MCG a déposé au Grand Conseil une motion intitulée «Coup de massue sur la «valeur locative»: un moratoire pour les petits contribuables».

tation injustifiable, qui pénalisait la classe moyenne.

Le MCG défend concrètement les intérêts de toutes les catégories de Genevois et s’oppose aux augmentations injustifiées.

Stoppé net !

Le 25 janvier, ce texte a été approuvé par une majorité et le Conseil d’Etat a renoncé à cette augmen-

Ce n’est pas en assommant les uns ou les autres que l’on obtiendra une situation équilibrée.

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Ambiance décontractée en ouverture. De gauche à droite: Jean-Charles Magnin (Comptoir Immobilier), Olivier Bergerat (ADAO), Saskia Dufresne (chef projet PAV), Yves Cretegny (FTI), le consseiller d’Etat Antonio Hodgers et Thierry Oppikofer (Tout l’Immobilier), animateur.

dation pour les terrains industriels s’occupait du développement industriel, a expliqué en substance le président du DALE. Au Grand Conseil, la création de la Fondation a cependant été rejetée fin février.

Après quelques précisions sur le phasage de la planification, secteur par secteur, et une intervention d’Olivier Bergerat, représentant l’ADAO (Association pour le développement d’Acacias-Ouest) expliquant la démarche proactive de celle-ci, qui a mandaté un bureau d’urbanisme pour proposer

des solutions d’aménagement à l’Etat, le directeur de la FTI Yves Cretegny a insisté sur le fait que parmi les quelque 1500 entreprises actuellement au PAV, beaucoup étaient compatibles avec l’évolution du périmètre. Néanmoins, a-t-il précisé, l’affinement des PLQ incite chaque entrepreneur à s’interroger sur l’opportunité de modifier ou non son infrastructure, d’adapter son outil de production, étant entendu que la politique d’entreprise prime sur la simple perspective de déménager.

A ce propos, Antonio Hodgers a été clair: «La méthodologie d’indemnisation prévue est la valeur vénale industrielle; personne ne doit imaginer qu’il va gagner au loto en obtenant un prix exagéré pour le rachat de son droit de superficie». Mais le magistrat a aussi affirmé: «Le PAV ne doit pas tuer l’entreprenariat; nous voulons un nouveau centre-ville actif et animé. Le PAV doit être générateur de richesse». n Vincent Naville

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C E Q U ’ I L FA U T S AV O I R M A R K M U L L E R AV O C AT A U B A R R E A U D E G E N È V E E T U D E M U L L E R & FA B J A N – D R O I T I M M O B I L I E R

PPE en droit de superficie dans le PAV Par une voix d’écart, le Grand Conseil a accepté de revoir la répartition des affectations des nouvelles surfaces qui sortiront bientôt de terre, on peut l’espérer, dans le PAV (périmètre PrailleAcacias-Vernets). Le débat n’est pas clos, puisque le nouveau régime sera soumis au vote populaire.

Le droit de superficie Le droit de superficie est une servitude, soit un droit réel limité. Il peut être inscrit au Registre foncier, pour autant qu’il présente les caractéristiques d’un droit distinct et permanent (DDP). Il doit s’agir d’une servitude établie en faveur d’un superficiaire défini indépendamment du droit de propriété sur un fond, elle doit être cessible et, enfin, le droit

TIM

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la parité entre nouveaux logements et nouvelles places de travail succède un nouveau ratio de deux nouveaux logements pour une nouvelle place de travail. Par ailleurs, la répartition entre les diverses catégories de logements a été revue.

La nouveauté la plus décriée, voire la seule, est l’introduction de la possibilité de réaliser des logements en propriété par étages sur des terrains en mains publiques, à concurrence de 12% des logements. Rappelons que sur les terrains en mains privées du PAV, soit environ 18%, la construction de logements en PPE est libre, sans aucune restriction, même en Zone de développement.

Pourquoi cette innovation a-t-elle été combattue? Parce que ces logements en PPE seront réalisés sur des droits de superficie consentis par la collectivité publique concernée et que pour beaucoup, il ne s’agit pas de «vraie» PPE. Il n’est pas ici question de se prononcer sur la modification de la loi PAV. En revanche, au moment où la PPE en droit de superficie se voit consacrée comme une nouvelle catégorie de logements inscrite dans la loi genevoise, il est intéressant de présenter les principales caractéristiques de cette construction… juridique.

Les affectations des futures surfaces du PAV: un débat qui n’est pas clos.

de superficie doit être permanent, soit établi pour 30 ans au moins et 100 ans au plus, cette durée pouvant être prolongée pour une nouvelle période de 100 ans.

Le DDP inscrit au Registre foncier est un immeuble au sens du Code civil. Il est régi par les règles applicables à la propriété. En particulier, le DDP peut être assujetti au régime de la PPE (art. 712d, al. 2, ch. 2 CC).

La titularité d’un DDP entraîne le droit d’avoir ou de réaliser des constructions sur le fonds grevé. Il donne le moyen de dissocier la propriété des constructions de la propriété du fonds. Le superficiaire se retrouve titulaire de deux droits: un droit réel limité sur l’immeuble grevé et un droit de propriété sur les constructions.

Le rapport entre le propriétaire du fonds et le superficiaire, dit «rapport superficiaire» régi par le contrat de superficie, est encardé par trois sortes de règles.

Il s’agit tout d’abord des règles qui définissent le contenu du droit de superficie (assiette du DDP, structure, volume et destination des constructions, utilisation des surfaces non bâties, durée du droit, etc.). Ces

règles sont annotées au Registre foncier et sont dès lors opposables à tout acquéreur de l’immeuble grevé et du DDP. L’on trouvera ensuite des règles qui aménagent des relations personnelles entre les parties, mais que celles-ci conviennent d’annoter au Registre foncier. Elle doivent faire l’objet d’un acte authentique. Il s’agira par exemple de règles ayant trait à l’indemnité de retour à la fin du DDP, au retour anticipé ou à la constitution d’un droit de préemption. L’annotation de ces clauses au Registre foncier les rend opposables aux successeurs des parties à l’acte constitutif du DDP. Il s’agit enfin des règles qui ne ménagent que des relations personnelles entre les parties et ne bénéficient que d’un effet entre elles.

La propriété par étages Il ne saurait être question de présenter ici le régime de la PPE. L’on se bornera à rappeler que la PPE est une copropriété sur un immeuble, organisée de manière à ce que chaque copropriétaire ait le droit exclusif d’utiliser et d’aménager intérieurement des

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parties déterminées d’un bâtiment (art. 712a, al. 1 CC). Elle comporte deux éléments indissolublement liés: un droit de copropriété qui porte sur l’immeuble entier et un droit exclusif de jouissance et d’administration sur des parties déterminées de l’immeuble.

L’on distingue entre les parties communes, dont font partie le bien-fonds ou le DDP si la PPE est constituée sur un DDP, d’une part, et les parties privées, d’autre part.

La PPE constituée sur un DDP L’on a vu que le DDP était un immeuble et que celui-ci pouvait être soumis au régime de la PPE. En cas de constitution d’une PPE sur un DDP, l’on se trouve en présence de trois niveaux immobiliers: le bien-fonds; le droit de superficie distinct et permanent; la communauté des copropriétaires d’étages.

Un quatrième niveau vient s’ajouter si les parts de PPE sont elles-mêmes en copropriété. Un cinquième si l’on se trouve en présence d’un DDP de deuxième degré,

mais l’on tomberait là dans la perversité....

L’on se trouve également présence de plusieurs contrats et actes: l’acte constitutif du DDP; l’acte constitutif de la PPE, adopté lors de la constitution du DDP ou ultérieurement si le DDP est initialement constitué en faveur d’une autre entité (promoteur, société coopérative, etc.); le règlement d’administration et d’utilisation de la PPE (RAU) et les contrats de vente des parts de PPE. Le contrat de superficie donne le cadre à la propriété par étages et restreint, de manière correspondante, les droits des propriétaires d’étages et de la communauté.

Si les détails de la construction sont fixés dans l’acte de constitution du DDP, la PPE doit les respecter. S’agissant de DDP octroyée par une collectivité publique dans le PAV, la nouvelle loi prévoit que «les conditions d’octroi, de transfert et de renouvellement des droits de superficie proscrivent toute spéculation tout en préservant les droits économiques légitimes des superficiaires».

L’une des particularités du droit de superfi-

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cie constitué en PPE est le fait que durant la vie de la PPE, les ventes de parts de PPE seront courantes et que l’identité des superficiaires sera amenée à changer beaucoup plus fréquemment que lorsqu’il n’y a qu’un superficiaire. Dès lors, toutes les obligations du superficiaire qui ont un effet réel, c’est-àdire qui ont été annotées au Registre foncier, seront opposables aux acquéreurs de parts de PPE. De la même manière, toutes les dispositions du RAU seront opposables aux acquéreurs de parts.

Le rôle de l’Etat On a vu ci-dessus que les DDP qui seront octroyés par une collectivité publique dans le PAV seront soumis à des contraintes sociales.

L’objectif tient dans la mise sur le marché de logements à des conditions favorables. Les actes constitutifs des DDP contiendront certainement des règles relatives aux prix de vente, voire au cercle des destinataires des parts de PPE. n

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Bienvenue à Ridiculand E

n 2011, un agenda a été distribué dans les établissements scolaire de l’Union européenne: toutes les fêtes religieuses y figuraient, toutes, à l’exception des fêtes chrétiennes. Devant le scandale, on a promis d’y remédier aussitôt. Mais le signal est clair: les gardiens de la maison Europe ne veulent plus de cette maison, ni de ses meubles, ni de ses tableaux! Ce qui compte, c’est la déconstruction de ce qui a été notre identité, on va piétiner le sourire aux lèvres notre héritage culturel. Ainsi, le jour se rapproche où, pour n’offenser personne, la fête de Noël deviendra la «fête de fin d’année», ou la «fête d’entrée dans l’hiver».

A Genève, la fête des Promotions (instaurée par Calvin, au moment de la création du Collège en 1559, pour marquer la fin des années académiques) est devenue la «fête des écoles», afin de respecter tous ceux qui

ne sont pas promus! La profonde sottise de ce changement est dû à la bien-pensance usuelle, celle qui ne veut aucun mal, celle qui se contente d’aller dans le sens ordinaire

Le jour se rapproche où, pour n’offenser personne, la fête de Noël deviendra la «fête de fin d’année», ou la «fête d’entrée dans l’hiver». de la bêtise, celle qui dégouline de bons sentiments, celle qui se gargarise d’égalitarisme malsain. Cinquante nuances de gauchisme, en somme, la dictature des mino-

rités! On voudrait faire passer pour momie toute valeur ancienne. La norme est laide, la norme est tarte et tout ce qui est simplement «normal» n’est que vestige livide d’un passé poussiéreux!

N’importe quel esprit sensé et un peu fier ne peut que se révolter contre cette dérive sociétale, n’importe quelle âme un peu sensible ne peut que crier sa réprobation.

Mais tout est-il joué? Ou bien y aura-t-il encore quelques citoyens qui refuseront le statut de zombie qu’on leur réserve et qui se lèveront pour dire qu’ils en ont assez de ce monde ridicule?

On se plaint du manque de repères, du mépris de l’histoire par les jeunes, du respect qui s’en va, mais il est assez grotesque de vouloir éloigner les maux de notre société tout en persistant à en vouloir les causes. n

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Aller de l’avant, imaginer et créer sont les maîtres-mots de Philippe Meyer. Ce Conseiller municipal à Chêne-Bourg, délégué aux affaires économiques de Meyrin et de la Zone industrielle Zimeysaver, connaît parfaitement les arcanes de l’Etat et du monde des entreprises. Le développement du PAV (périmètre Praille-Acacias-Vernets) est l’une de ses priorités.

- Concrètement, que devrait-on faire pour améliorer la situation?

- Il est important de donner une identité forte aux secteurs en développement,

et pour cela, il faut des constructions qui «décoiffent»! Les réalisations genevoises qui parviennent à nous séduire - comme le bâtiment de JTI à Sécheron ou celui de la Maison de la Paix - ne sont pas résidentiels. On trouve d’autres exemples de ce type dans les zones industrielles de Meyrin ou de Plan-les-Ouates; ces bâtiments, qui ont du caractère, sont le fruit d’initiatives privées créatives. Il faut aller en ce sens et continuer le développement, car c’est un vecteur de prospérité. Enfin, il est essentiel de réaliser des infrastructures de transport coordonnées à la construction des nouveaux quartiers. C’est ce qui fait la réussite du développement de Zurich.

- A votre avis, où faut-il construire la nouvelle Genève?

- Pour trouver une solution à la crise de développement que nous connaissons actuellement, il n’est pas nécessaire de s’attaquer à la Zone villas, ni à la Zone agricole. Nous avons un périmètre voué à la construction, qui n’a aucune valeur patrimoniale: c’est Praille-Acacias-Vernets (PAV). Ce territoire gigantesque au centre-ville constitue

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- Quel bilan tirez-vous de la situation actuelle en matière de logement?

- Il n’est franchement pas bon! On construit mal la ville de demain. Nous sommes face à une impasse: beaucoup d’entre nous n’ont pas envie de voir Genève se bâtir comme elle le fait aujourd’hui. Les propositions urbanistiques n’ont rien d’enthousiasmant: les constructions sont monotones, de style néo-bunker, comme j’aime les décrire, une partie de la Zone villas est vouée à disparaître et la qualité de vie est péjorée.

Il suffit de voyager pour constater qu’en comparaison à d’autres villes, on manque ici d’imagination et d’ambition. En outre, le carcan législatif et normatif genevois tend à freiner les projets; il apparaît pour finir que l’on ne tient pas suffisamment compte de l’avis des communes. Ce sont ces constats conjugués qui me poussent à m’engager pour la collectivité, avec l’envie de faire passer des idées innovantes.

Philippe Meyer mise sur l’expérience et l’imagination.

une opportunité fantastique. Cependant, alors qu’on pourrait construire en hauteur, jusqu’à 170 mètres, on continue à se battre sur des questions de ratios. Ce sec-

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teur est porteur de dynamique et il permet de nous tourner vers l’avenir. En confiant le PAV à nos architectes de renom, ce serait possible de construire une ville «éblouissante», mais pour cela, il faut oser!

- Quels sont les principaux freins?

- Ce sont avant tout les mentalités. Mais ceux qui rêvent de stopper le développement urbain font souvent référence à la ville des années 1960-1970. C’est une idéalisation de la ville d’autrefois; car si on y regarde de plus près, la qualité de vie n’était pas meilleure qu’aujourd’hui (la Place du Molard et une partie du Jardin Anglais étaient des parkings, par exemple).

- Outre l’aménagement du territoire et le logement, quelles sont vos autres priorités?

- La prospérité implique de favoriser l’innovation et la création d’entreprises; pour cela, l’attraction des talents à Genève est fondamentale. Il s’agit donc de créer des conditions cadres favorables à la venue et à l’éclosion de talents dans notre canton.

Par ailleurs, la formation est à repenser dans son ensemble. Car la majorité des métiers futurs n’existent pas encore au-

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jourd’hui. On est dans une société qui se transforme très rapidement et il faut préparer les jeunes à affronter l’avenir avec de nouvelles cartes entre les mains. Il s’agit de les aider à devenir créatifs et à réussir dans le monde de demain; c’est un formidable défi.

- Quels sont les atouts de votre candidature?

- En tant que Conseiller municipal d’une commune genevoise, j’ai pu prouver ma capacité à constituer des majorités pour faire aboutir divers projets, en rassemblant des acteurs de tout bord. C’est essentiel pour éviter les blocages et dépasser les appartenances politiques. Par ailleurs, j’ai travaillé à la Promotion économique au sein de l’Etat, ce qui me donne une compréhension des mécanismes administratifs. Et enfin, en ayant œuvré 10 ans à la Chambre de commerce, d’industrie et des services de Genève (CCIG), je suis conscient des enjeux propres aux entreprises. Un politicien doit savoir gérer les interactions entre plusieurs mondes… En résumé, j’ai passé toute ma vie au service de la communauté et je peux dire sans hésiter que j’aime les gens! M’engager au

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Grand Conseil serait donc la suite logique de mon parcours.

- Quelles sont, selon vous, les chances de votre parti ce printemps?

- Je suis optimiste, car nous avons une liste de très bonne qualité. Par ailleurs, la tendance socio-économique correspond bien à ce qu’est devenu et défend le PLR, c’està-dire une société libre, prospère, avec une belle qualité de vie.

- Vous aimez voyager pour vous inspirer des bonnes pratiques. Comment les exploitez-vous à votre retour?

- Je suis toujours à la recherche de solutions «out of the box». Réfléchir autrement permet souvent de faire avancer des projets. En Asie, par exemple, le mot «copier» a une connotation positive: prendre ce qu’il y a de meilleur, tout en le valorisant. A travers le monde, il y a souvent des expériences très intéressantes et rassembleuses, qui permettent de faire avancer les choses. Alors pourquoi ne pas en prendre de la graine?

Genève mérite de voir germer les meilleures d’entre elles. n Propos recueillis par Véronique Stein

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n MAGALI ORSINI, CANDIDATE LLPG AU CONSEIL D’ETAT

«Je rêve d’une République harmonieuse et laïque» Volontaire et chaleureuse, Magali Orsini, à 77 ans, est la tête de «La Liste pour Genève» et milite pour «une gauche résolument républicaine et laïque». Elle s’engage en particulier pour une fiscalité cantonale redistributive et une école qui «sache préparer ses enfants à la révolution numérique, tout en maintenant leur culture humaniste».

- Pourquoi êtes-vous candidate?

- Je trouve important de représenter des électeurs moins disponibles que moi au Grand Conseil ou au Conseil d’Etat, pour essayer de traduire leurs besoins et leurs vœux dans la législation cantonale et pour mettre en pratique cette dernière. Selon la configuration du Parlement, on peut certes être fortement minorisé, mais on peut toujours essayer de trouver des alliances sur des sujets ponctuels et transversaux, tels que la laïcité, par exemple.

- Comment vivez-vous cette campagne dans le contexte de rupture avec «Ensemble à gauche»?

- Très joyeusement avec la belle équipe de «La Liste pour Genève». La qualité de nos candidats me fait un grand plaisir; l’ambiance enthousiaste et chaleureuse change agréablement de ce que j’ai connu avec «Ensemble à Gauche», où le besoin hégémo-

nique de «SolidaritéS» empêchait de faire un vrai travail politique. Chez nous, tout avis isolé par rapport à l’ensemble du groupe aura toujours le droit de s’exprimer.

- Quel est, à vos yeux, le problème le plus urgent à Genève?

- Je mettrai à égalité le logement, les primes des caisses maladie et une fiscalité qui épargne les riches et écrase les classes moyennes. Le creusement des inégalités est un problème de tout le système néo-libéral actuel. Il est immoral et dangereux. Il y a de plus en plus de gens qui ont un salaire si bas qu’il ne leur permet pas de vivre décemment à Genève et qui ont recours à l’assistance.

- Que proposez-vous pour résoudre la crise du logement?

- Tout d’abord de ne pas l’accroître en attirant toujours plus d’entreprises étrangères à Genève par une politique de dumping fiscal.

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Celles-ci arrivent avec leurs cadres demandeurs de logements de luxe et condamnent les classes moyennes genevoises à l’habitat en France voisine. Cela contribue à rendre le trafic pendulaire infernal, avec la pollution qui en découle. L’augmentation constante du nombre d’habitants n’est pas inéluctable. On doit construire, bien sûr, et surtout pour les plus modestes, mais le territoire est limité et la densification a des limites.

- Les partis traditionnels, et la politique en général, n’ont plus tellement la cote.

Comment faire pour que les jeunes s’y intéressent à nouveau?

- En ce qui concerne «La Liste pour Genève», nous avons établi notre programme par synthèse d’une très large consultation.

Certains de nos membres se sont particulièrement exprimés sur l’incertitude liée au futur: climatique, technologique (robotique et son incidence sur l’emploi), démogra-

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chir la réflexion et la législation. Sur un plan personnel, j’ai toujours eu le souci d’être sincère et cohérente. Chacun de nous a une histoire et, partant, des convictions différentes.

Mais nous devons rester ouverts à la contradiction et écouter ce que nous dit la population. C’est pourquoi je trouve odieux le sectarisme de certains partis qui sanctionnent la moindre déviation par rapport aux mots d’ordre donnés par une petite minorité. Mon engagement politique me procure un sentiment de devoir accompli, quoi qu’il arrive.

- Un mot ou un adjectif qui vous résume?

- Pugnace.

Magali Orsini, militante infatigable.

phique (vieillissement, migrants), scolaire.

Ces préoccupations concernent les jeunes en priorité. Il nous paraît par ailleurs impératif d’insister sur l’instruction civique à tous les degrés de la scolarité, pour familiariser les enfants le plus rapidement possible à la citoyenneté et à l’histoire de nos institutions.

- Vous êtes engagée en politique depuis toujours. Qu’en retirez-vous sur un plan personnel?

- Je ne me serais jamais autorisée à me plaindre de la marche du monde si je n’avais pas essayé d’y être pour quelque chose en œuvrant à mon humble niveau pour inflé-

- Votre prochain rêve pour Genève?

- Qu’elle reste une République harmonieuse et laïque qui échappe au communautarisme. Qu’elle sache préparer ses enfants à la révolution numérique, tout en maintenant leur culture humaniste. Qu’elle développe ses centres de recherche utiles à l’humanité plutôt que de chercher à devenir une sorte de «Monaco sur Léman» dominé par des sociétés de négoce sans foi ni loi. Qu’elle garde ses îlots de verdure et résiste au béton. n Propos recueillis par Philippe Lemaire

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n OLIVIER CERUTTI, CANDIDAT PDC POUR UNE DEUXIÈME LÉGISLATURE AU GRAND CONSEIL

«L’aménagement du territoire doit pouvoir évoluer» Construire du logement pour tous et veiller à l’équilibre entre prestations étatiques et pression fiscale figurent parmi les priorités d’Oliver Cerutti, député PDC et candidat à réélection.

Ce dirigeant d’une entreprise familiale liée au bâtiment est membre de la Commission des finances du Grand Conseil.

- Quelle analyse faites-vous de l’évolution de la politique du logement au cours des dernières années?

- On remarque à Genève un importante demande concernant des propriétés par étages (PPE), car ce type de logement répond aux besoins d’une catégorie de population qui désire acquérir son appartement en profitant de taux d’intérêt particulièrement bas. Par ailleurs, on constate que le taux de vacance a légèrement augmenté: en effet, la production de logement est importante, avec près de 1900 logements par année. Le nombre de constructions en cours est également conséquent. Cela amène une bouffée d’oxygène sur le marché du logement; bien que peu palpable par la population, elle se ressent dans les métiers du bâtiment.

Quant à la Zone de développement, elle a permis une belle harmonisation des quartiers, avec une bonne répartition entre propriétés par étages (PPE) et logements sociaux. C’est une approche qui a été très positive ces 30 dernières années pour notre développement territorial, car elle favorise le logement pour

terrain qui vont être déclassés sans véritable PPE! Cette nouvelle clef de répartition préconise que les PPE soient en droit de superficie et non en pleine propriété (l’Etat reste propriétaire des terrains). Cependant, l’achat des terrains actuellement entre les mains de superficiaires va coûter cher à l’Etat, car certaines surfaces seront à dépolluer. Il serait donc préférable de créer de la PPE en pleine propriété, afin de soulager, dans les plans financiers, les valeurs locatives des futurs logements. Cette décision va à l’encontre de ce qui est recherché au sein du Parlement et donnera lieu à une votation populaire en juin prochain.

Olivier Cerutti: une approche pragmatique.

l’ensemble des concitoyens, avec une mixité sociale et intergénérationnelle.

- Vous semblez plutôt positif?

- Oui, je le suis, même si je suis très déçu de la décision sur le secteur Praille-Acacias-Vernets (PAV) qui a été prise il y a quelques jours par le Grand Conseil, à une voix près. Car cela revient à deux cent trente mille mètres carrés de

BÂTIMENT

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GÉNIE CIVIL

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- Concernant le PAV, vous traitez actuellement au Grand Conseil le dossier de la Caisse de prévoyance de l’Etat de Genève (CPEG). Pouvez-vous nous en dire plus?

- Une Initiative populaire a été déposée et demande que les terrains appartenant à l’Etat dans le périmètre du PAV soient transmis à la CPEG. Cela pose un problème majeur: on transférerait des terrains qui sont aujourd’hui en droit de superficie et qui ne pourront pas

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être développés à court terme. Cette Initiative va à l’encontre des buts recherchés dans le cadre de la recapitalisation, qui implique la possibilité d’avoir des rendements correspondant aux besoins de la Caisse. La deuxième problématique liée à ce transfert, s’il a lieu, est qu’on chercherait avant tout à répondre aux besoins sociaux du logement, ce qui ne correspond pas à l’objectif de la Caisse. Ce sujet est d’autant plus d’actualité que le Grand Conseil vient de revoir, pour le PAV, les quotas entre surfaces commerciales et de logement, au profit de ces dernières.

- Selon vous, quels sont les principaux freins à la construction?

- L’entretien du patrimoine vieillissant est un enjeu fort dans notre canton, engendrant d’importantes dépenses. Deux lois apparaissent comme contraignantes; il s’agit de la loi sur les démolitions, transformations et rénovations de maisons d’habitation (LDTR) - qui limite les hausses de loyer après les travaux -, et la loi sur les ensembles bâtis à protéger. L’aménagement du territoire doit pouvoir évoluer, en fonction de son époque, de l’économie et des technologies. Quand

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on en arrive aujourd’hui à protéger des bâtiments industriels et artisanaux, sans possibilité de changement, on va trop loin! Il faudrait se fixer des limites, comme c’est le cas dans d’autres cantons. Cela nous forcerait à l’arbitrage, avec une lecture du passé permettant d’évoluer.

- Qu’est-ce qui vous motive à vous engager une seconde fois dans une candidature?

- C’est avant tout la nécessité d’un Etat prestataire de services de qualité (en termes de sécurité, de formation, etc.). Car le taux d’effort en matière de fiscalité des Genevois est de loin le plus important de Suisse.

Cela veut dire qu’avec les impôts que nous payons, les prestations devraient suivre largement! Les différences de salaire à compétences égales entre secteurs public et privé sont conséquentes, ce qui crée une société à deux vitesses. Il faudrait donc trouver des moyens de freiner les charges de l’Etat, tout en assurant des prestations de qualité.

Ces dernières années, la dette de l’Etat (13 milliards actuellement) a passablement évolué, du fait du rattrapage d’investissement dans les infrastructures et équipements (Bâ-

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timent des Lits aux HUG, tramways, etc.). Il reste encore de gros travaux à faire, comme la rénovation des Cycles d’Orientation. Mais l’Etat doit veiller à prendre ses responsabilités et à éviter les excès.

- Quelles sont les valeurs fortes de votre parti?

- Le parti démocrate-chrétien était initialement un parti de la campagne genevoise, qui s’est progressivement urbanisé. Nous avons une base électorale relativement solide, avec beaucoup de jeunes qui sont motivés à s’engager. Nous sommes un parti de la famille, dans lequel l’égalité entre hommes et femmes fait partie des préoccupations. Enfin, l’accompagnement des personnes âgées est pour nous primordial; le PDC a d’ailleurs récemment lancé un projet de loi au Grand Conseil en faveur des proches aidants (défiscalisation partielle). Des démarches de ce type contribueront au maintien du noyau familial, ce qui est essentiel pour une société solidaire! n Propos recueillis par Véronique Stein

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n ADRIEN GENECAND, CANDIDAT PLR AU GRAND CONSEIL

«Il est primordial de fournir des logements à la classe moyenne» Président ad interim du Parti libéral-radical, Adrien Genecand a de l’ambition et n’aime pas perdre de temps. C’est le moins qu’on puisse dire: à 30 ans, il affiche à son actif plus de 10 ans passés au Municipal de la Ville de Genève, 15 ans dans la banque et trois enfants. Il se présente cette fois-ci au Parlement cantonal.

- A votre avis, pour qui faut-il construire?

- Ma position est qu’il faut avant tout construire pour les plus de 50 000 Genevois – essentiellement issus de la classe moyenne - qui ont dû s’expatrier en dehors du canton. Cet «exil» montre bien que l’importante demande de propriété par étage (PPE) et de villas n’a pas pu être satisfaite ces dernières années. Les conséquences sont une perte de substance fiscale et les nuisances environnementales liées au trafic pendulaire. Il est donc primordial de fournir à nouveau des logements à la classe moyenne, tout en maintenant la Zone villas.

Construire où et comment sont les deux problématiques qui ont récemment été

soulevées par les manifestants «Halte à la surchauffe, halte à la densification».

Ces derniers s’opposaient à la pratique des dix dernières années, c’est-à-dire construire beaucoup en privilégiant le logement social. Cette manifestation coïncide aussi avec un moment particulier, à savoir la présence de trois référendums communaux assez similaires (Bernex, Petit-Saconnex, Trois-Chêne).

L’Etat doit maintenant tenir ses promesses et accélérer la réalisation de ces programmes ambitieux. Il y a suffisamment de potentialités dans ces secteurs.

Et il ne faut oublier qu’on a besoin des propriétaires de la Zone villas pour préserver la substance fiscale. En effet, on peut supposer qu’une partie importante des 5% de la population qui, solidairement, règle la moitié de l’impôt, y réside.

- Quelle sera votre priorité si vous êtes élu?

- On a déjà déclassé de grandes surfaces, que ce soit aux Cherpines ou à Ambilly, et il y a de grands projets comme le PAV et le quartier de l’Etang à Vernier.

- Faut-il construire en hauteur, comme c’est prévu avec deux tours au PAV? - C’est une option qui peut s’avérer positive; tout dépend de la qualité architecturale des tours en question. Allez voir l’édifice «Bosco verticale» (forêt

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Adrien Genecand: défendre la classe moyenne.

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verticale) à Milan: c’est une belle illustration de ce que l’on peut faire. A Genève, tout est extrêmement réglementé avec les Plans localisés de quartier; ces contraintes finissent par brimer la créativité des architectes. Le problème dans ce secteur de Praille-Vernets-Acacias (PAV) réside dans la volonté de construire majoritairement des logements d’utilité publique, alors que cela ne répond pas aux besoins prépondérants de la population.

Les gens doivent pouvoir acquérir leurs logements à des prix raisonnables et correspondants à la Zone de développement. Il faudrait idéalement revenir aux ratios de 2/3 (libre) et 1/3 (contrôlé), ce qui favoriserait en outre la mixité des quartiers.

Enfin, il est essentiel de se focaliser sur la qualité des espaces publics, ce qui n’a pas toujours été le cas en Ville de Genève. Il y a trop de places minéralisées et

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pas suffisamment d’espaces de verdure, comme les gens le souhaitent. L’exemple du Vélodrome à la Jonction est parlant.

- Quelle est votre ambition pour la Genève de demain?

- Il faut préserver l’attrait économique et la place de Genève sur la scène internationale. Cela veut dire relever les défis suivants: diminuer la pression fiscale sur les habitants; réussir la réforme de l’imposition des entreprises; assainir les finances cantonales; assainir la Caisse de pension de l’État en passant à la primauté des cotisations; fluidifier le trafic, et enfin construire des logements en suffisance pour nos enfants! Ce sont les chantiers pour lesquels je m’engagerai si la population m’accorde sa confiance. n Propos recueillis par Véronique Stein

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Deux cents logements à bout touchant On ne présente plus la maison Moser Vernet & Cie, implantée à Genève depuis 1891.

Cette Régie incontournable met un point d’honneur à rester à l’écoute de chaque client, propriétaire ou locataire. Son service promotions, dont il sera plus particulièrement question ici, est composé de spécialistes attachés à traiter efficacement chaque dossier et à mener à bien chacun des projets en cours.

L

orsqu’on évoque une promotion immobilière, on ne se rend pas toujours compte du travail exécuté en amont, lors des prémices d’un projet, et du suivi attentif qui aboutira à la pose de la première pierre, puis à la remise des clefs.

C’est un travail de longue haleine, d’une forte complexité. Le dépôt d’une demande d’autorisation - et surtout son obtention - peuvent prendre du temps. Aujourd’hui, Moser Vernet & Cie achève des projets sur des terrains achetés il y a une quinzaine d’années. Mais certaines procédures peuvent aller beaucoup plus vite, comme nous l’explique Monsieur François Moser, l’un des trois Associés de l’entreprise: «Dans le cas des Jardins de la Gradelle, par exemple, il y a eu une collaboration entre la Commune de Cologny et nous. Grâce à cela, trois ans de procédure ont été évités. Lorsque la Commune donne un préavis positif, on peut éviter de passer par un plan localisé de quartier en zone de développement. En négociant et en discutant avec elle, des compromis ont pu être trouvés et les délais s’en sont vus raccourcis».

Un service bien rodé Moser Vernet & Cie s’occupe également de pilotage de projet pour des propriétaires qui désirent développer leurs terrains, autant en zone de développement - comme l’ensemble des Jardins de la Gradelle, qui comptera une centaine d’habitations -, qu’en zone villas où les processus d’autorisation sont plus rapides et moins contraignants, telle la promotion des Prés de Vandœuvres, de haut standing.

Les aménagements de combles et les surélévations, qui répondent à la forte demande d’habitation en ville, sont également gérés par le département promotions. Un important chantier rue de l’Athénée est d’ailleurs en cours actuellement. Dans ce type de projet, il s’agit d’un vrai défi, car il faut satisfaire toutes les parties concernées, afin de réduire au mieux les nuisances tout en respectant les contraintes d’un immeuble déjà construit et les aspects financiers.

Une année 2018 bien remplie

Les Jardins de la Gradelle.

vont aboutir, Rieu-Malagnou, dont la mise en valeur est en cours, et Chevillarde 12-14, dont le chantier arrive à bout touchant. Ces deux projets représentent 170 logements.

La demande reste élevée à Genève, comme nous l’explique Madame Sophie Mydske-Moser: «Pour les projets de Rieu-Malagnou et Chevillarde 12-14, nous avons reçu plus de 600 demandes pour les 170 logements proposés. Le logement est une part importante des dépenses d’un ménage. Nous voulons proposer des appartements à des prix accessibles, de bonne qualité sans économiser sur la conception, et surtout nous aimerions répondre au mieux aux vœux de celles et ceux qui cherchent un logement à louer, mais également à acheter. Concernant les ventes d’appartements, il y a également plus de demandes que de constructions, car nombreuses sont les personnes qui désirent devenir propriétaires. En effet, les prix sont attrayants en zone de développement et les taux d’intérêt demeurent bas».

Le mot de la fin revient à Monsieur François Moser: «Nous avons beaucoup de projets en route et avons la chance de travailler avec des architectes de qualité pour les mener à bien. La problématique à Genève, est que l’on construit plus pour la classe subventionnée et pas assez pour la classe moyenne. Moser Vernet & Cie rêve d’inverser la tendance et de proposer à cette tranche de la population un plus grand nombre de logements». n Nadège Liberek

Cette année est importante s’agissant du nombre d’appartements mis sur le marché pour Moser Vernet & Cie, car elle va proposer pas moins de 200 logements locatifs à Genève. Deux promotions

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IMMOBILIER SUISSE : PERSPECTIVES ET CHIFFRES CLÉS Intervenants : Dan BIHI-ZENOU • Head Real Estate West region / Advisory • PWC SWITZERLAND Amine HAMDANI • Executive Director • CBRE SWITZERLAND Ulrich PRIEN • Partner, Advisory / Head of Real Estate, MRICS • KPMG Grégory GROBON • CEO • SPG INTERCITY GENEVA

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n VEYRIER

Le Clos de la Fontaine, un goût de paradis C’est au printemps 2020 que la nouvelle promotion de l’Agence Immobilière Gérard Paley & Fils SA pourra accueillir ses heureux propriétaires. Elle se situera à Vessy et se composera de 18 appartements contemporains bénéficiant du label THPE (Très Hautes Performances Energétiques).

C’

est dans la commune privilégiée de Veyrier que sera construit ce nouveau projet, plus exactement à l’ouest du territoire veyrite, sur le plateau bucolique de Vessy. Veyrier, connue pour ses espaces naturels, son paysage paisible, son climat fiscal doux et sa vie associative et culturelle, a tous les atouts pour y mener une vie de famille des plus agréables. Plusieurs établissements scolaires publics et trois écoles privées, des clubs sportifs et culturels, des places de jeu... Veyrier plaît. L’accès facilité aux transports publics est un avantage supplémentaire. Une vie à la campagne avec la ville toute proche. C’est dans un immeuble élégant de 2 étages que seront distribués ces appartements de 3, 4 et 5 pièces avec des surfaces brutes de plancher allant de 56,57 m2 à 105,6 m2. De magnifiques baies vitrées laisseront entrer la lumière naturelle et apporteront une impression d’ouverture sur la nature environnante. Pour y goûter et en profiter encore plus, ces appartements bénéficieront d’un jardin privatif au rez-de-chaussée et d’un vaste balcon en étage.

Espace et confort Ces appartements auront sensiblement la même disposition.

La visite commence par un large hall d’entrée suivi de la pièce de vie composée d’une cuisine ouverte sur la salle à manger et le séjour, qui seront comme dit plus haut prolongés soit par un jardin, soit par un balcon. Une vaste chambre et une salle de bains/wc complèteront les 3-pièces. Ceux de 4 pièces bénéficieront de deux magnifiques chambres, d’une salle de bains/ wc et d’un wc visiteurs. Quant aux 5-pièces, trois grandes chambres les agrémenteront, ainsi qu’une salle de bains/wc et une salle de douche/wc. Chaque appartement aura une cave et une ou deux places de parking au sous-sol. Ce niveau comprendra également un local à vélos et un parking de 4 places pour les motos.

Les appartements du «Clos de la Fontaine» seront conçus pour apporter tout le confort possible et répondront aux exigences poussées du label THPE. Des matériaux de haute qualité seront utilisés pour ce projet; ils ont été sélectionnés minutieusement et les prestations fournies signeront une promotion de standing. Le chauffage au sol, assuré comme la production d’eau chaude se fera par pellets à bois et garantira un confort

parfait. Un complément énergétique pour la production du chauffage et de l’eau chaude sanitaire sera assuré par la mise en place de panneaux solaires en toiture. Cette nouvelle promotion remporte déjà un franc succès, puisqu’il ne reste que 4 appartements à vendre. Un de 3 pièces, deux de 4 pièces et un 5-pièces pour des prix tout à fait abordables allant de CHF 773 410.- à 1’274’213.-.

Acteurs du projet Les initiateurs de ce projet ont requis le concours de l’Atelier d’architecture Pierre Paley. Un point d’honneur est mis à ce que chaque acquéreur trouve un interlocuteur compétent et disponible, pour l’ensemble des questions liées tant à la construction qu’à l’architecture. La construction de qualité sera confiée à une entreprise générale ayant à son actif de nombreuses réalisations, répondant à toutes les exigences en vigueur.

N’hésitez pas à prendre contact avec l’Agence Immobilière Gérard Paley & Fils SA pour tout détail à propos du «Clos de la Fontaine». Une plaquette d’information est disponible sur demande. n Nadège Liberek Agence Immobilière Gérard Paley & Fils SA 6, rue du Conseil-Général – 1205 Genève. Tél. 022 899 18 00 www.gpaley.ch – contact@gpaley.ch.

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C U LT U R E

n A L'HÔTEL EASTWEST

Lumière du Soleil-Levant en mars Pour célébrer son dixième anniversaire, l’Hôtel Eastwest, ravissant établissement membre des «Small Luxury Hotels of the World», a imaginé pour ses hôtes un voyage à travers 10 destinations de choix, une escale différente chaque mois qui invite à de belles découvertes gastronomiques et culturelles.

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près la Suisse - à tout seigneur tout honneur - en février, l’Eastwest met le cap sur le Japon durant ce mois de mars. La deuxième escale du voyage est incontestablement l’un des moments forts des festivités. Le Chef d’Eastwest, Xavier Watrelot, a reçu Takeo Yamazaki, Chef du mythique restaurant japonais Yoshi à Monte-Carlo. Un dîner exceptionnel a eu lieu le 1er mars, succédant à une soirée privée le 28 février où quelques personnalités de la Genève internationale et des médias ont pu mesurer l’excellence de ce duo inédit.

En plus de la carte de saison, un menu d’inspiration japonaise sera proposé à la carte de l’Eastwest, jusqu’au 31 mars, pour CHF 54.par personne (menu en 3 services, 3 plats, hors boissons).

Joël Robuchon, Chef le plus étoilé au monde (31 étoiles en tout au guide Michelin!) a inauguré il y a 10 ans, à Monaco, son unique restaurant japonais. Il partage avec Eastwest non seulement une date d’anniversaire, mais aussi son amour des cultures d’ailleurs, lui qui n’a cessé de se passionner pour le Japon. En ouvrant le Yoshi, au sein de l’Hôtel Métropole de Monte-Carlo, il exprime, au travers d’une table raffinée et d’un cadre élégant, la vision contemporaine et poétique de ce pays d’Asie qu’il affectionne tout particulièrement.

Takeo Yamazaki a fait ses classes auprès du Chef étoilé. Depuis plus de 20 ans, les deux cuisiniers collaborent et se font confiance. C’est donc tout naturellement qu’en 2008, Joël Robuchon fait ap-

PHILIPPE DELORD

Kyoto, porte du Palais.

Yoshi & Eastwest: un anniversaire commun

Nihonbashi, Tokyo.

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C U LT U R E

Philippe Delord, peintre et illustrateur Les soirées d’Eastwest sont non seulement gourmandes, mais elles permettent aussi de mettre en avant un artiste dont le travail est GROS PLAN Résolument contemporain, l’Hôtel Eastwest est situé au 6, rue des Pâquis.

Il séduit d’emblée par son atmosphère intime, son confort douillet et une élégance décontractée qui évoquent l’esprit d’une maison privée. Cet hôtel de caractère propose «un art de vivre loin de chez soi» à qui souhaite retrouver les hauts standards de l’hôtellerie, ainsi qu’un service attentionné, dans un cadre convivial au luxe discret.

L’Eastwest fait partie du groupe d’hôtels privés ADHotels (www.ad-hotels.com), qui comprend également le Tiffany Hôtel à Genève. Le groupe est représenté par Anne-Marie Morrongiello. Les deux établissements sont gérés par la même équipe, Christophe Tavet, directeur des opérations et Diane Predieri, directrice.

relation avec le pays visité. Ce mois-ci, Philippe Delord, un globe-trotteur passionné, présente un de ses ouvrages. De son voyage itinérant au Japon, à scooter en suivant la route historique du Tokaido qui relie Tokyo à Kyoto, Philippe Delord a ramené un carnet de croquis et peintures à l’origine d’un magnifique livre: «Tokaido 53» (Editions Elytis).

Il y a en effet, selon la tradition japonaise, 53 étapes sur cette route impériale.

L’art d’emballer à la japonaise Esthétique, écologique, pratique, le furoshiki est une pièce de tissu utilisée au Japon depuis des siècles pour emballer, porter, décorer, offrir, ranger... Mais rien n’em- Takeo Yamazaki. pêche de lui trouver d’autres usages contemporains. Avis aux amateurs: un atelier sera proposé à l’occasion d’un thé gourmand dans un des salons d’Eastwest, le dimanche 18 mars, par Francine Mancini.

L’étape d’avril sera consacrée à la Thaïlande,

en coopération avec le restaurant Patara de l’Hôtel Beau-Rivage voisin. Renseignements: www.eastwesthotel.ch/fr/eastwest-fete-ses10-ans. n François Berset

©Tdh/M.O‘Brien

pel à Takeo pour superviser les cuisines du Yoshi. Le Chef nippon mixe saveurs européennes et asiatiques en s’inspirant de ses voyages à travers le monde et concocte ainsi de nouvelles associations qu’il incorpore ensuite dans ses plats.

Takeo a réussi à faire du Yoshi le meilleur restaurant japonais de Monaco et le seul affichant une étoile au Guide Michelin.

Son passage à Genève ravira les gourmets.

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Le toc a-t-il du bon?

Cet hiver, on traite ici des «bons» de chaque métier: après le chasseur et le paysan, Dieu créa l’artisan… à moins que ce soit l’inverse (il faut des artisans pour faire les totems). Qu’est-ce qu’un «bon artisan», ou même, qu’est-ce qu’un «artisan»? Pas si simple de le dire, et tant mieux: c’est le charme d’un «artisan» de toucher à tout ce qui fait un métier (voir aussi metiersdart.ch).

S

elon les dictionnaires, l’artisan se définit moins par ses produits que par son statut: il travaille seul ou avec une poignée de «compagnons»; il est supposé «qualifié» et de préférence «immatriculé au répertoire de (son) métier»; on l’imagine plutôt «manuel», aidé d’outils légers, ce qui le rend parfois nomade. Mais même quand on examine ses produits, on n’en précise pas la nature... on les voit juste «en petite quantité» et souvent «de tradition».

Ces divers aspects – de concert ou en tension – collent bien avec le thème qu’on traite ici. Car selon qu’on mettra l’accent sur tel ou tel «visage» de l’artisan et sur tel «devoir» de la charge, on le jugera plus ou moins «bon». On va donc passer en revue les mots clefs de la définition.

artisan, ou plutôt un bon comptable ou encore un bon stratège?

Est-on plus ou moins artisan quand on fabrique une forme par imprimante en relief ou par usure d’une fraise?

Pis: que penser de l’artisanat de «pacotille», voire le «toc» (c. f.

«L’artisan face au tourisme» de Valérie Perlès, ainsi que la thèse de Bérengère Fabre)?

L’usine, ça use

Ce qui nous ramène à la «tradition»: on ne Même sans être à son compte, la fantaisie trouve son trouve pas très «arti- espace... loin du chef. sanal» le moulage fini main d’un prototype d’avion, mais on Victor Kravtchenko montre un fils de «predonnera ce titre à une sculpture inédite mier ouvrier du groupe» se faire chasser découpée au «Kärcher». Là, on attend de du parti comme «fils de patron». On peut l’artisan tout et son contraire: de la tra- certes dire que ce côté formel du métier dition créative! Comme – par nature - il est à côté du sujet… mais on peut aussi n’y a pas de règle à la créativité, et peu dire qu’on touche le fond de la question. de liberté dans la tradition, on a dans ce Quand on travaille pour le compte d’autrui dilemme la source de tous les rêves... de – comme dans le service public ou privé – liberté: pour sortir de l’impasse, doit-on on ne sait plus si on pense avec sa tête ou percer un trou, faire le mur ou changer de avec le code. En tout cas, nul fonctionnaire cap? Alors restons sur notre faim quant à – sauf le dilettante ou le corrompu – ne la définition et à l’appréciation de l’artisa- sera dit «artisan». Et, payés par le «souvenat. Non sans avoir, tout de même, rendu rain», Mozart et Einstein ont dû se presser hommage au dernier trait – noté au début avant d’être trop formatés, car trop souvent - de ce métier: indépendant, ou «pour son – pour paraphraser McLuhan – le statut, propre compte». Entre les deux se trouve c’est le message. n le fameux «artel» russe, qui peut sauver ou coûter la vie: dans «J’ai choisi la liberté», Boris Engelson

L’artisan est-il par essence un manuel? A sa manière, le baladin est un artisan… alors que le pianiste peut être très «mécanique». Un philosophe est plus «artisanal» que son imprimeur… bref, le «manuel» n’est pas toujours l’ingrédient essentiel de l’artisan. Quant à la «qualification» - dans ces métiers comme dans les autres - on vient de voir combien il est difficile de la… «qualifier» (et «quantifier»).

Le «répertoire» est tout autant une arme à double tranchant: il témoigne du respect des normes (connues ou secrètes), mais la norme, n’est-ce pas trop «industriel» pour être encore «artisanal»? Ce n’est pas pour rien que l’artisanat s’accroche si fort – à défaut d’une pièce unique - aux «séries limitées», qui rendent si fiers les porteurs de belles montres ou de beaux sacs. Alors, le styliste de Louis Vuitton est-il un bon

«Créatif» par «tradition»

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ui connaît le nom des charpentiers de marine qui construisirent l’Arche de Noé? Autant dire que l’origine de ce métier remonte aux temps bibliques les plus éloignés. Sans doute plus loin encore, quand un homo faber anonyme tailla un tronc d’arbre pour aller sur l’eau.

Le métier de charpentier de marine a ainsi traversé les siècles pour arriver intact parmi nous, en accumulant au fil du temps des traditions et un savoir-faire évolutif que l’on retrouve toujours aujourd’hui aux quatre coins de la planète, même si l’emploi de matériaux modernes tend à remplacer le travail du bois.

Malgré ses milliers de kilomètres de côtes, la France n’a jamais vraiment été une nation maritime comparable à l’Angleterre, la Hollande ou l’Espagne, grands pays constructeurs de bateaux. Plus vulnérable que celle de ces pays, la construction navale française, depuis une quarantaine d’années, a particulièrement souffert de la concurrence asiatique. Personne n’a oublié que les gros chantiers navals de Méditerranée, de l’Atlantique ou de Normandie ont connu de grosses difficultés les uns après les autres avant de fermer définitivement.

Pratiquement sinistrée, cette branche de l’économie

française va être sauvée du KO total avec le développement de la navigation de plaisance. Paradoxalement, c’est à cette époque que l’intérêt des «terriens» pour la mer va aller crescendo grâce aux exploits d’un marin hors du commun, Eric Tabarly. Dès lors, la demande pour des bateaux de plaisance, à voile ou motorisés, va se renforcer. On voit ainsi naître un peu partout sur les côtes françaises, souvent d’une manière contestable, des ports privés et des complexes nautiques prêts à accueillir cette nouvelle flotte hétérogène, née de la civilisation des loisirs. De nouvelles unités de construction voient le jour, parfois de taille industrielle avec des dizaines de spécialistes, à côté d’autres plus modestes, au caractère artisanale.

C’est parce qu’il avait envie de voir des horizons nouveaux que Marc Vuilliomenet s’est installé un beau jour des années 80 à Saint-Raphaël. Tout commence à Crans-près-Céligny, un petit village de la côte vaudoise entre Genève et Nyon, quand ce Suisse bon teint entreprend un apprentissage de charpentier de marine dans un chantier naval où l’on a toujours construit des bateaux en bois. Un choix dicté par la passion. Sur le tas, il apprend son métier, avec beaucoup de patience

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