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■ VOTATION FÉDÉRALE DU 4 MARS

«No Billag»: un vrai danger pour la démocratie Défendre son pays en détruisant 14 000 emplois, en privatisant télévisions et radios publiques, en offrant aux enchères le secteur de l’information au marché - qui sera le marché étranger, n’en doutons pas - c’est ce qu’ose nous proposer l’UDC, les soi-disant patriotes et quelques libertariens, à ne pas confondre d’ailleurs avec les libertaires.

es conséquences de l’Initiative No Billag, c’est une privatisation totale de l’information et de sa diffusion, c’est «tout pour le marché». Ces conséquences sont connues: une information parcellisée et orientée par les intérêts de ceux qui possèderont vraiment les médias. Et ces propriétaires ne seront vraisemblablement pas en Suisse. A titre d’exemple, le scandale environnemental du gaz de schiste aux Etats-Unis, les terres contaminées, les nappes phréatiques polluées, les paysans ruinés, qui en parle aux Etats-Unis? Outre-Atlantique, c’est l’omertà, car cette réalité-là n’est pas compatible avec les intérêts du marché, tout-puissant chez l’Oncle Sam. Il ne faut pas déprimer l’actionnaire, ni freiner les affaires, comme on le voit à chaque fois qu’après une tuerie, le lobby américain des armes obtient qu’on ne prenne aucune mesure pour éviter que les ados perturbés disposent de mitraillettes...

On va s’amuser... Avec No Billag, ce sera l’avènement total de la distraction et du divertissement, qui rem-

le déménagement

Le député François Lefort.

placeront peu à peu l’information et l’éducation. Des nouvelles inutiles, du buzz euphorisant qui succèdera à du buzz euphorisant, en cascade infinie. Les médias seront enfin au service total de la marchandise et toute critique sera impossible, car invisible. Ce

sera le règne de la marchandise parlante. Cette Initiative peut donc légitimement être qualifiée d’attaque directe contre la démocratie. Dans ces conséquences pratiques, les contenus des médias deviendront payants, puis plus chers. Le public ne verra plus que les contenus qui rempliront le tiroir-caisse. Et il est bien connu que les minorités politiques, les minorités culturelles, les minorités linguistiques ne remplissent pas le tiroir-caisse. L’information, l’éducation ne remplissent pas non plus le tiroir-caisse, donc: «raus!». Exeunt la philosophie, la critique littéraire, la musique classique et la science. Le citoyen deviendra un client «magnifique» et certains clients aux besoins particuliers seront oubliés: plus de langue des signes, plus de sous-titrage, car cela coûte. Les clients périphériques des campagnes et des montagnes, ça ne vous achète pas grandchose, donc personne n’en entendra plus parler.

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faire de l’éducation, mais pourquoi donc? Serait-ce un quiproquo sur le sens du mot? Car l’éducation d’un individu est permanente, c’est le développement d’une formation globale. Et heureusement que le service public fait de l’éducation! Les Académies des sciences suisses ont d’ailleurs résumé les dangers que représentait la destruction du service public d’information, qui fait aussi de la vulgarisation de l’information scientifique vers la population, lui permettant de connaître et comprendre les avancées scientifiques et les enjeux de société. Rappelons-nous la récente votation sur le diagnostic préimplantatoire, par exemple, ou la loi sur les épizooties. Le journalisme

scientifique requiert des journalistes spécialisés, animant des émissions scientifiques de haut niveau, qui sont aujourd’hui absents des médias privés. Et pour cause: cela coûte! Les conséquences de moins d’information scientifique seront donc des citoyens moins informés et moins formés aux évolutions scientifiques, qui impactent pourtant leur vie quotidienne. On parlera moins de science, on s’y intéressera moins, on la comprendra moins et in fine moins d’étudiants se tourneront vers les sciences. L’information scientifique sera faite par des journalistes généralistes qui la distribueront, parmi d’autres informations, sans la comprendre. La critique de la science disparaîtra du pay-

L’information sera orientée, rien ne devra déranger le marché global et sa marchandise. L’information sera réduite à ce qui plaît et à ce qui ne nuit pas aux intérêts des propriétaires actionnaires des médias, médias qui ne serviront que de haut-parleurs publicitaires aux nouvelles guildes régnantes. Cela ressemblera à de l’information, ce ne sera pas du mensonge total, mais du mensonge par omission ou de la déformation. Voilà le début du programme de l’UDC et de quelques libertariens, qui nous proposent, ni plus ni moins, le suicide collectif d’une démocratie, certainement la démocratie la plus avancée de la planète, où - luxe suprême - on peut proposer au peuple de la détruire, par votation! Derrière No Billag, c’est donc un autre projet de société qui s’avance, masqué, aux antipodes d’une société de citoyens libres de conscience, informés et critiques, c’est le projet d’une société médiocre où la futilité sera la nouvelle culture dominante et intoxiquera définitivement la population. Cette Initiative est certainement la plus pernicieuse attaque contre la démocratie suisse, alors tirons-en les conséquences! Voter un «non» clair et franc, c’est vous protéger de l’intoxication. ■

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■ RONALD ZACHARIAS, AVOCAT, CANDIDAT GEM AU CONSEIL D’ETAT

Faciliter l’accession à la propriété Troquer son statut de locataire contre celui de propriétaire, tel est le cheval de bataille du candidat de «Genève En Marche», Ronald Zacharias. - Pouvez-vous nous rappeler en quoi consistait le projet de loi que vous avez déposé en 2016? - A cette époque, le corps électoral s’était prononcé sur une loi - votée à 66% au Parlement - et permettant aux locataires en place depuis plusieurs années d’acquérir, s’ils le souhaitaient, leur appartement à un prix plafonné à 6800 francs le mètre carré. Ce projet de loi - modification de la loi sur les démolitions, transformations et rénovations de maisons d’habitation (LDTR) - a été combattu par l’Asloca et la gauche, qui ont lancé un référendum. La loi n’a pas passé la rampe, de justesse, avec une opposition du peuple à 51,8%; il faut dire que je n’ai été appuyé ni par mon parti de l’époque, ni par le Conseil d’Etat. - Où en est-on aujourd’hui? - Entre-temps, un changement important est intervenu au niveau de la jurisprudence du Tribunal fédéral, par le biais d’un arrêt stipulant que «l’intérêt privé à l’acquisition doit l’emporter sur l’intérêt général au maintien du parc locatif si cinq conditions sont remplies». Ces conditions sont les suivantes: tout d’abord, le locataire doit pouvoir bénéficier d’un prix d’acquisition au mètre carré inférieur au prix du marché. Deuxièmement, il doit - une fois son bien acheté - réaliser une économie mensuelle. Troisièmement, son achat doit s’inscrire dans la durée; il ne peut donc acquérir un logement pour le revendre le lendemain. Il faut également que le locataire habite les lieux depuis trois ans au moins et enfin, que 60% des résidants de l’immeuble approuvent la vente. - Comment les services de l’Etat interprètent-ils les conditions du Tribunal fédéral? - Pour chaque acquisition et afin de délivrer (ou de refuser) une autorisation de

ans et 60% des résidants – étant formelles, elles ne sont pas sujettes à interprétation. Dès lors, le problème suivant se pose: l’Asloca fait systématiquement recours. Bien que cette procédure ne parvienne pas à faire sauter les autorisations de construire délivrées par les services cantonaux, les potentiels acquéreurs se découragent et abandonnent. La conséquence: ces logements restent soumis à loyer.

Ronald Zacharias.

construire, l’Administration cantonale passe en revue les cinq prérequis. Elle vérifie que le prix de vente du logement ne dépasse pas ce qui est pratiqué en Zone de développement pour la PPE (6800.- le mètre carré). Par ailleurs, l’estimation des frais mensuels payés par le propriétaire ne doit pas être supérieure au montant du loyer précédent. Enfin, un faisceau d’indices (rattachement au lieu, situation familiale, etc.) doit être réuni pour démontrer que le logement va rester entre les mains de l’acquéreur. Les deux dernières conditions – 3

- Que proposez-vous à ce sujet si vous êtes élu ? - Mon but est de reprendre les principes du TF, ainsi que les pratiques administratives, pour les concrétiser dans un projet de loi. C’est la première chose que je ferai si je suis élu le 15 avril: je constituerai un groupe de travail et redéposerai mon projet de loi de 2016, en l’adaptant. Outre les principes formels d’acquisition, les conditions financières sont également importantes. Car les potentiels acquéreurs de PPE sont nombreux à Genève. Ils ont des dossiers solvables et j’aimerais leur faciliter les choses, notamment en matière de fonds propres. En effet, sur les 20% nécessaires, si vendeur envisage de prêter 10%, cette tranche pourrait être subordonnée («crédit subordonné») et n’être exigée qu’au moment où l’amortissement sur 10 ans est rempli. Cela rendrait possible un niveau de fonds propres de 10% à l’acquisition, ce qui bien entendu changerait considérablement la donne pour beaucoup d’entre nous! Sans oublier qu’un achat signifie pour les familles concernées une moindre charge financière liée au logement, compte tenu du prix de vente plafonné et des taux d’intérêt très bas. ■

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Propos recueillis par Véronique Stein

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■ ANA ROCH, CANDIDATE MCG AU CONSEIL D’ETAT

«Les PME doivent être mieux reconnues» Présidente du MCG et conseillère municipale à Vernier, Ana Roch se lance dans la bataille du Conseil d’Etat. Elle se déclare confiante en l’avenir de son parti, qui ne présente pas moins de 100 candidats au Grand Conseil. - Que pensez-vous de la manière dont Genève se construit aujourd’hui? - Il faut des nouveaux logements, mais on a tendance à construire trop vite, sans forcément s’adapter aux lieux dans lesquels on s’implante. Cela débouche sur des oppositions qui finissent par bloquer le développement des projets. Si la croissance économique est bénéfique, on peut s’interroger sur l’extension du bâti cantonal: jusqu’où veut-on aller? Par ailleurs, la présence des organisations internationales est une spécificité genevoise, dont il faut tenir compte en l’intégrant davantage aux problématiques urbaines. - Quelles solutions proposez-vous? - A Genève, on a beaucoup favorisé les logements d’utilité publique (LUP), au détriment de la classe moyenne. Celle-ci a tendance à partir vers le canton de Vaud ou la France voisine, car elle n’arrive pas à se loger. Même si ce n’est pas dans notre ADN genevois, la classe moyenne supérieure devrait pouvoir acheter son logement, ce qui n’est pas évident

au vu des fonds propres nécessaires. On a un problème à Genève avec les prix de l’immobilier. Dans les nouveaux quartiers, la mixité des logements proposée est essentielle: il faut des logements subventionnés, mais aussi des coopératives et des logements en propriété par étage (PPE). Notre préoccupation est la Zone villas que l’Etat veut, pour une part, déclasser en délogeant les propriétaires. Si ces derniers acceptent le fait que la ville doit s’étendre, ils ne sont pas prêts à quitter leur quartier, ni à laisser leur bien à un prix inférieur au marché. Pour aboutir, les grands projets doivent se réaliser plus progressivement et avec davantage de concertation de la population. - Et en termes d’infrastructures? - La vision du Plan directeur cantonal portée à l’horizon 2030 est insuffisante. On devrait planifier de manière plus globale, cohérente et sur le plus long terme. Car les infrastructures ne suivent souvent pas la construction de nouveaux quartiers: on réalise les

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logements avant de se rendre compte que l’on manque de routes et d’équipements scolaires et sportifs. C’est le cas à Vernier, avec le futur quartier de l’Etang, ou pour les constructions prévues le long de la route de Vernier et à Châtelaine. C’est bien de construire du logement, mais les gens ne font pas que dormir… Notre groupe soulève souvent le problème de la circulation à Genève: regardez la route de Meyrin, totalement saturée et qui ne va pas s’améliorer avec le futur quartier des Vergers. On nous répond que les gens auront moins de voitures, mais nous n’en sommes pas convaincus. - Quel est votre point de vue sur les grands projets du canton? - Si on prend l’exemple des Vergers, les bâtiments sont trop rapprochés les uns des autres, ce qui peut engendrer un sentiment d’étouffement. Il est quasiment possible de serrer la main de son voisin d’en face! Je serais plus favorable à densifier en hauteur,

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- Vous dénoncez le dumping salarial, notamment dans le domaine de la construction. Pouvez- vous nous préciser ce point? - En tant qu’administratrice d’une société active dans le bâtiment employant une trentaine d’ouvriers, je connais bien le marché immobilier genevois et vaudois. Je prône la reconnaissance des PME sur les marchés publics. Elles sont largement prétéritées, car de nombreux patrons préfèrent engager un travailleur de l’Union européenne à un salaire qui ne permet pas de vivre à Genève. Pour ma part, je privilégie la préférence cantonale élargie, avec plusieurs collaborateurs engagés via l’Office cantonal de l’emploi ou qui étaient à l’aide sociale. Ce sont des gens qui vivent et paient des impôts à Genève. - Etes-vous optimiste sur les chances de votre parti ce printemps? - Si je me fie aux faits, on assiste depuis deux ans à une augmentation massive de nos membres et on est le deuxième parti du Canton. Sur les 623 candidats au Grand Conseil, nous avons 100 candidats, ce qui mérite d’être relevé. La preuve que, pour les gens, on est un parti particulièrement sexy! ■

Ana Roch.

comme on l’a fait au Lignon ou aux Avanchets, pour dégager de l’espace au sol. Mais de nouveau, tout dépend des secteurs. Ce n’est pas la même chose de construire sur

un terrain dégagé aux Vergers ou dans l’extension de la ville, dans des quartiers de villas tels que celui des Corbillettes à Cointrin.

Propos recueillis par Véronique Stein

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■ NATHALIE HARDYN, CANDIDATE PLR AU GRAND CONSEIL

«Mes priorités: circulation, emploi et logement» Directrice adjointe de la Chambre de commerce, d’industrie et des services de Genève (CCIG), Nathalie Hardyn est candidate sur la liste PLR aux prochaines élections au Grand Conseil. Elle veut redonner vigueur et dynamisme, ainsi que souplesse et fluidité, à tout ce qui fait la vie à Genève. - Comment êtes-vous venue à la politique? - Je crois fondamentalement que, quand on aime son canton, on doit s’engager pour lui. On ne peut pas rester sans rien faire et regarder la vie s’y dégrader, notamment en termes de finances publiques, d’emploi, de circulation ou de logement. C’est pour cela que je suis candidate au Grand Conseil; en défini-

tive, c’est là que se prennent les décisions qui changent la vie des Genevois. - Quels sont les thèmes auxquels vous êtes particulièrement attachée? - Mes domaines d’expertise sont les questions de politique des transports terrestres et aériens, de l’énergie, de l’environnement et du

développement durable. Je siège à la Commission des transports et je m’y sens utile. Je suis par ailleurs tous les jours au contact d‘entrepreneurs qui me font part de leurs préoccupations et si je m’investis pour améliorer les conditions de fonctionnement des entreprises installées à Genève et désireuses d’y rester, c’est aussi parce que seules les entreprises qui

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réussissent peuvent créer de l’emploi et financer notre Etat social. En tant que responsable des ressources humaines, je suis très sensibilisée à la transformation du monde du travail: le monde politique doit créer les conditions qui permettront à la jeunesse locale de se faire une place sur le marché du travail de demain; il faut aussi trouver des solutions pour que les travailleurs plus âgés ne se retrouvent pas exclus de la vie professionnelle. - Et vos priorités? «Circulation, emploi, logement, trouvons des solutions», c’est mon credo dans cette campagne. Mais les questions financières et fiscales revêtent naturellement une très grande importance, qu’il s’agisse de maîtriser les dépenses de l’Etat pour pouvoir investir ou d’élaborer une fiscalité attractive pour les entreprises et la population. - Comment résoudre le problème des transports? - S’il y avait une recette miracle, cela se saurait. Toutes les régions métropolitaines connaissent des embouteillages et autres problèmes de circulation, mais notre canton fait quand même figure de cas particulier, par sa situation géographique et par son dynamisme économique qui fait que le nombre d’emplois dépasse le nombre d’actifs locaux. Les grands projets en cours ne seront pas suffisants pour pacifier le trafic dans les centres urbains, améliorer la desserte des zones industrielles, résoudre les problèmes du transport professionnel et soulager les communes périphériques du trafic pendulaire. Les besoins sont encore considérables: routes de contournement des centres villageois, développement

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des transports publics, parkings relais, parkings associés à la création de zones piétonnes, stationnement des deux-roues motorisés, sécurisation et développement des itinéraires de mobilité douce, etc. Le tout en coordination étroite avec les projets de nouveaux quartiers. Je pense enfin qu’il est important d’avoir une meilleure coordination entre les différents moyens de transports, qui doivent être plus fréquents, plus rapides et plus pratiques. J’espère aussi que les «genevoiseries» cesseront et que les questions de transport ne seront plus politisées à outrance, ne serait-ce que pour rester crédibles quand nous avons besoin de financements fédéraux pour réaliser nos projets. Pour couvrir tous nos besoins, les investissements nécessaires seront considérables et difficiles à trouver. - L’immobilier reste un sujet sensible. Quelle serait votre action dans ce domaine? - Le programme du PLR contient de nombreux points concernant le secteur de l’immobilier; c’est dire si cette question est cruciale pour la population. Pour ma part, je citerai trois priorités. Nous devons trouver le moyen d’assouplir le cadre légal et réglementaire qui empêche trop souvent les projets immobiliers de voir le jour rapidement. Nous devons offrir une juste rémunération aux propriétaires immobiliers dont les biens se situent dans des zones déclassées en Zone de développement. Quand ces propriétaires - souvent ce sont de tout petits propriétaires - sont contraints de vendre pour que de nouvelles constructions permettent de développer le parc de logement insuffisant à Genève, la somme de 1000 francs le mètre carré ne leur permet pas de se reloger correctement ailleurs. Enfin, il est désolant de constater que, sur le plan architectural, les immeubles administra-

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«La qualité de vie avant la rentabilité» - Quel bilan tirez-vous de la situation actuelle en matière de logement, de construction et d’immobilier à Genève? - Il est clair que nous assistons à une pénurie de logement. Celleci est en grande partie liée à l’attrait économique exercé par notre canton et à l’installation de nombreuses entreprises. Certes, ces mouvements de population engendrent de la prospérité, en amenant des compétences que l’on ne trouve pas forcément sur le marché local. Mais cela a aussi des conséquences plus négatives, notamment en termes de logement, d’infrastructures et de protection de l’environnement. La construction de nouveaux logements est induite par l’augmentation continue de notre population. - Que préconisez-vous? - Pour éviter la perte des revenus qui échappent au canton et pour

maîtriser la mobilité pendulaire, il faut certes construire plus. Mais l’on peut s’interroger sur l’équilibre des logements proposés sur le marché. Est-ce qu’on ne réalise pas trop de logements subventionnés par rapport à la PPE (propriété par étages) destinée à la classe moyenne? Par ailleurs, bien que les aides proposées par l’Etat pour accéder à la propriété existent, elles ne sont pas forcément connues ni utilisées. Ces mesures (doublement des intérêts sur les comptes épargne-logement, cautionnement pour l’hypothèque, avances remboursables, etc.) sont couplées à des textes de loi. Il est nécessaire de faire davantage la promotion de ces outils. En ce sens, le PDC propose la création d’un guichet unique ayant pour but de faciliter l’accès à la propriété, en regroupant l’ensemble des informations dans le domaine. Cela aiderait les particuliers dans leurs démarches

Philippe Meyer.

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E L E C T I O N S

C A N T O N A L E S

et contribuerait à rétablir l’équilibre entre propriétaires et locataires. - Que pensez-vous de la typologie de logements prévue à la Praille-Acacias-Vernets (PAV)? - Dans ce vaste périmètre, seulement 18% de PPE sont envisagées. De plus, ces PPE sont en droit de superficie, c’est-à-dire que le terrain ne vous appartiendra jamais: vous ne serez propriétaire que des murs. En théorie, un jour l’Etat pourrait vous demander de rendre le bien à la collectivité. Au PAV, il faudrait donc qu’il y ait de véritables PPE, pour lesquelles l’on est pleinement propriétaire. - Quel regard portez-vous sur les secteurs en densification? - Je suis favorable à la densification, mais je m’oppose à la surdensification, trop fréquente aujourd’hui. Au Petit-Saconnex par exemple, le Conseil municipal a voté le déclassement d’une Zone village (zone 4B) à une Zone de

G E N E V O I S E S

développement 3, ce qui autorise la construction d’immeubles de 11 étages plutôt que de 5. C’est déjà un quartier très dense (La Tourelle) et vouloir implanter, à la place des villas, des bâtiments de cette hauteur semble inimaginable en termes de qualité de vie. - Que proposez-vous pour améliorer l’environnement et la convivialité à Genève? - Je dirige la Commission «environnement» du PDC genevois. C’est un thème qui me tient à cœur, car la protection de l’environnement nous concerne tous. J’estime que l’on ne fait pas assez pour préserver la biodiversité sur notre territoire. Une pelouse verte au milieu d’un square ne suffit pas à engendrer des niches écologiques, mais c’est toujours mieux que du béton… Quand on planifie de nouveaux quartiers, on devrait d’abord s’interroger sur les espaces publics et les infrastructures nécessaires, puis implanter les bâtiments. On procède aujourd’hui à l’inverse, en plaçant la volonté de rentabilité

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avant la qualité de vie. C’est le cas du secteur de la Rochette, en contrebas des organisations internationales, qui s’est développé ces dix dernières années sans aucune attention aux espaces verts ou de rencontre. - Etes-vous optimiste sur les chances de votre parti ce printemps? - Je pense que la période est actuellement favorable pour les partis du centre, qui proposent des solutions pragmatiques dans l’intérêt de l’ensemble de la population, comme le fait le PDC Genève. Nous espérons maintenir au moins nos 11 sièges actuels et nos deux conseillers d’Etat. Un plus grand nombre de sièges au Grand Conseil nous permettrait de gagner en visibilité et de mieux faire accepter nos projets pour Genève. Pour le mieux de l’ensemble de la population! ■ Propos recueillis par Véronique Stein

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■ A CHÊNE-BOUGERIES

Deux cent soixante-huit logements menacés! Place Rigaud à Chêne-Bougeries, un projet de nouveau quartier à taille humaine doit passer par les urnes. En ne voyant pas les conséquences d’un «non», ses opposants risquent de perdre bien plus qu’ils n’ont à gagner.

e 4 mars, les habitants de la commune de Chêne-Bougeries sont amenés à voter sur un plan localisé de quartier (PLQ). Celui-ci concerne une parcelle de 32 000 mètres carrés située entre la route Jean-Jacques Rigaud et le chemin de la Montagne. «Place Rigaud», du nom du projet, prévoit la construction de 11 petits immeubles. Les bâtiments de deux étages sur rez-de chaussée, se situeront en bordure du terrain et les quatre étages sur rez seront rassemblés au centre du site qui fera office de place du village. En effet, en plus des 268 logements, allant de 3 à 5 pièces et réservés en priorité aux habitants de la commune, le projet est conçu comme un nouveau quartier avec des arcades pour des commerces de proximité et des locaux pour les associations communales. Westpark, la société à l’origine de cette réalisation, s’est engagée auprès des autorités à en mettre à disposition. Une motion allant dans ce sens a été d’ailleurs été approuvée à l’unanimité par le Conseil municipal. Une crèche - on en manque à Chêne-Bouge-

ries - pourra aussi accueillir les enfants des alentours. Un bâtiment, d’une surface de 2000 m2, sera dédié aux seniors. Le nouveau quartier «Place Rigaud» veut favoriser les liens sociaux et intergénérationnels. Les quelques constructions seront parfaitement intégrées à leur environnement. Des arbres vont être plantés notamment le long du ruisseau le Moulanais, qui sera renaturé. Un jardin public et des jardins potagers seront aménagés. Pas moins des troius quarts de la parcelle ne compteront aucun bâtiment; aucune voiture ne circulera en surface. L’énergie solaire et des pompes à chaleur géothermique ont été privilégiées pour l’ensemble de ce lieu de vie digne des aspirations des citoyens du XXIe siècle. Le vert dominera à «Place Rigaud».

Plus d’une année de budget communal Malgré sa qualité et son caractère modéré, le projet suscite, comme c’est bien souvent le cas, un rejet de certains riverains. Ces

le déménagement

derniers ont obtenu les signatures nécessaires à un référendum pour bloquer le projet en promettant une ferme urbaine. Deux problèmes majeurs s’y opposent pourtant. D’une part, la parcelle a déjà été vendue aux initiateurs du projet «Place Rigaud˚. Ces derniers devraient alors accepter de la vendre et la commune de l’acheter. Or son seul prix d’acquisition équivaut... au budget annuel de Chêne-Bougeries! Une somme à laquelle il faut ajouter les coûts d’aménagement et de réalisation d’un parc public, l’entretien annuel n’étant même pas pris en compte. Au niveau communal, plusieurs autres projets d’infrastructures plus urgents sont en manque de financement… D’autre part, le terrain n’est pas en Zone agricole, comme avancé par les opposants, mais en Zone villas. En cas de refus du PLQ, la parcelle resterait en Zone 5, avec pour conséquence, comme l’explique Jean-Marc Jorand, l’administrateur de Westpark, «la construction de maisons individuelles ou contiguës, et cela sans recourir à un PLQ, donc

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Ce beau projet verra-t-il finalement le jour?

sans concertation publique. L’ensemble ne serait alors accessible qu’aux propriétaires». A moins que l’État n’impose un déclassement en Zone 3, comme il l’a déjà fait sur la parcelle des Hauts-de-Malagnou,

il y a quelques années. Les gabarits des immeubles passeraient de 15 mètres au maximum à 21 mètres. Une éventualité devenue plus probable depuis que la révision de la LAT en 2013 exige une meilleure utilisation des zones à bâtir. Avant

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de se prononcer sur ce projet proportionné, durable et accessible à chacun, il faut savoir qu’un blocage risque bien d’aboutir à un résultat opposé aux objectifs des opposants! ■ François Berset

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Mai 68: un demi-siĂ¨cle dans les reins

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ue reste-t-il de nos amours?Âť, demande une chanson populaire. De 68, en tout cas, il ne reste plus rien. 1. Dans le domaine de lâ&#x20AC;&#x2122;ĂŠducation, Mai 68 a ĂŠtĂŠ catastrophique. En effet, parce quâ&#x20AC;&#x2122;il clĂ´t le cycle de la modernitĂŠ et quâ&#x20AC;&#x2122;il est le terme dâ&#x20AC;&#x2122;une ĂŠvolution, ce mouvement a ĂŠtĂŠ le paroxysme dâ&#x20AC;&#x2122;un courant qui a fini par crĂŠer un individu dĂŠsaffiliĂŠ, qui se voulait lâ&#x20AC;&#x2122;hĂŠritier de rien et lâ&#x20AC;&#x2122;inventeur de tout. 68 aura ĂŠtĂŠ le dĂŠbut de lâ&#x20AC;&#x2122;homme seul. 2. En ce qui concerne l'ĂŠgalitĂŠ hommesfemmes, ce nâ&#x20AC;&#x2122;est pas Mai 68, mais les annĂŠes soixante et le fĂŠminisme dâ&#x20AC;&#x2122;alors qui ont tracĂŠ la voie. Le DeuxiĂ¨me Sexe de Simone de Beauvoir a ĂŠtĂŠ le pivot du mouvement en pays francophones. 3. Le rapport Ă l'autoritĂŠ a ĂŠtĂŠ biaisĂŠ. 68 a confondu autoritĂŠ et autoritarisme. ÂŤAuctori-

tasÂť, en latin, signifie ce qui ĂŠlĂ¨ve. Soixantehuit a jetĂŠ un doute sur ce versant ĂŠlĂŠvateur de lâ&#x20AC;&#x2122;autoritĂŠ et lâ&#x20AC;&#x2122;a rĂŠduit Ă un pur autoritarisme dĂŠtestable, rendant ainsi illĂŠgitime le rĂ´le du pĂ¨re, du maĂŽtre, du savant.

Lâ&#x20AC;&#x2122;ĂŠgalitĂŠ hommes-femmes, ce nâ&#x20AC;&#x2122;est pas Mai 68, mais les annĂŠes soixante et le fĂŠminisme dâ&#x20AC;&#x2122;alors qui ont tracĂŠ la voie. 4. Quant aux mouvements sociaux, dans le sillage de Mai 68, les ĂŠcolos ont rĂŠussi Ă faire prendre conscience que la nature ĂŠtait en dan-

ger. Diffuse Ă ses dĂŠbuts, cette conscience est aujourdâ&#x20AC;&#x2122;hui partout. Elle aurait essaimĂŠ sans la dĂŠflagration de mai. 5. Les annĂŠes soixante ont dĂŠcouvert quâ&#x20AC;&#x2122;il existait une jeunesse. 68 a voulu ÂŤcasser la gueule aux aĂŽnĂŠsÂť. Mais 50 plus tard, ce sont les jeunes qui sont devenus les modĂ¨les, Ă telle enseigne que toute notre sociĂŠtĂŠ, qui ne veut pas mĂťrir parce que mĂťrir câ&#x20AC;&#x2122;est mourir un peu, verse dans le jeunisme. Et lâ&#x20AC;&#x2122;irresponsabilitĂŠ est apparue comme un signe de libertĂŠ. Reste une nostalgie de 68: les papys de 75 ans, dĂŠcatis, fument du cannabis sur leur banc en rĂŞvant dâ&#x20AC;&#x2122;un temps oĂš lâ&#x20AC;&#x2122;amour ĂŠtait libre, oĂš les pavĂŠs volaient, oĂš l'on plantait des drapeaux noirs sur les toits et oĂš l'on voulait changer le monde en interdisant dâ&#x20AC;&#x2122;interdire. Mais la bonne nouvelle dans cette histoire est que la pensĂŠe 68, si critique envers lâ&#x20AC;&#x2122;hĂŠritage, nâ&#x20AC;&#x2122;a pas su former ses propres hĂŠritiers. â&#x2013;

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M A R C H É S

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■ LES SURPRENANTS RÉSULTATS D’UNE ENQUÊTE IPSOS-QUALITEL

Un Français sur deux a froid dans son logement! C’est une étude qui tombe à pic: alors que nos voisins français viennent de connaître une forte vague de froid – mais faut-il s’étonner qu’il fasse froid en hiver? - le «Baromètre Qualitel-Ipsos» dévoile les surprenants résultats d’une enquête relative au froid ressenti par les habitants dans leur logement. Ainsi, sur 2700 personnes interrogées, près d’un Français sur deux (47%) déclare avoir «parfois ou souvent» trop froid dans son logement. Et donne à cela quatre grandes raisons.

D’

abord, face au froid, l’inégalité entre les femmes et hommes est bien réelle: elles sont 52% à avoir «souvent ou parfois froid» dans leur logement, contre 48% pour les hommes. Mais au-delà ce constat, l’enquête met en lumière les quatre raisons qui contribuent à creuser des écarts significatifs entre les catégories de population: le niveau de revenus; l’ancienneté du logement; le statut de l’occupant (propriétaire/locataire); la situation géographique du logement.

Double peine pour les Français aux revenus modestes Les Français aux revenus modestes - moins de 1250 euros nets mensuels - sont les plus exposés au froid: 57% d’entre eux déclarent avoir «parfois ou souvent» froid chez eux. C’est 18 points de plus que ceux bénéfi-

ciant de plus de 3000 euros nets mensuels. Au total, 20% des personnes ayant un revenu modeste déclarent avoir « souvent froid» dans leur logement, soit 2,5 fois plus que les foyers disposant de 3000 euros nets ou plus. En cause: la qualité de l’habitat, bien sûr. Les foyers modestes accordent une note de 6,1/10 à leur logement, contre 6,6/10 pour les foyers gagnants entre 1250 et 3000 euros et 7,2/10 pour ceux gagnant plus de 3000 euros. Ils jugent beaucoup plus sévèrement que les autres le niveau d’isolation thermique de leur logement (40% d’insatisfaction, contre 22% pour les foyers gagnant plus de 3000 euros). Mais la faible qualité du logement n’est pas seule en cause. Les Français disposant de revenus modestes maintiennent également, sciemment, une température basse chez eux pour limiter la facture énergétique: 60% d’entre eux chauffent leur pièce principale

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en dessous de 20°C. Et ils sont deux fois plus nombreux que la moyenne à chauffer à moins de 18°C. Ainsi, les populations à revenus modestes souffrent d’une double peine: non seulement leurs logements sont moins bien isolés, mais en outre leurs ressources financières les obligent à réduire le niveau du chauffage pour limiter la note énergétique.

Mieux vaut ne pas habiter dans un logement construit entre 1900 et 1945 Deuxième raison de cette inégalité face au froid: l’ancienneté du logement. Plus il est ancien et plus la probabilité d’avoir froid est importante. Quelque 56% des occupants de logements construits entre 1900 et 1945 déclarent avoir «parfois ou souvent froid», contre 49% pour ceux construits entre 1945

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I M M O B I L I E R S

d’appartements de plus de dix ans loués et construits avec une qualité de matériaux et d’isolation thermique insatisfaisantes. Enfin, 64% des habitants de la région Provence-Alpes-Côte d’Azur déclarent chauffer la pièce principale de leur logement à plus de 20°C, alors qu’en Bretagne ils ne sont que 34%. Conclusion là encore surprenante et paradoxale: plus le climat est agréable, plus on chauffe… ■ Michel Levron - Paris No 154 • 6 octobre 2014 GROS PLAN

Le rangement, qu Bertrand Delcambre, Président de Qualitel* «L’urgence de la

«L'ordre, le plus beau mot de la langue française!», s'excl rénovation énergétique» La vétusté des logements est souvent en cause. Collège et à l'Université, latiniste et helléniste distingué, «Cette enquête le montre clairement: il y et 1980, 44% entre 1980 et 2007 et «seule- leur logement (seulement contre 20%). La5%, maison, aujourd'hui, reprend cette antienne de a urgence à mettre en œuvre le Planpleine de ment» 37% pour les logements de moins de Un écart significatif qui s’explique par le fait rénovation énergétique annoncé par le mais elle aspire désormais à une sérieuse reprise en mai dix ans. que les propriétaires, outre le soin qu’ils acLes meilleurs résultats sont obtenus par les logements certifiés: seul un tiers de leurs habitants ont «parfois ou souvent» froid, contre une personne sur deux (49%) pour les logements non certifiés.

Des propriétaires heureux… Troisième raison, dont on pouvait se douter: les propriétaires occupants sont beaucoup moins exposés au froid. Ils sont même quatre fois moins nombreux que les locataires à déclarer avoir «souvent froid» dans

Gouvernement. C’est un impératif social, cordent au choix de leur logement lors de mais également environnemental (baisse ça sert àdesquoi? Ca sert à toutetde même quelques ef l’achat, réalisent plus facilementordre, des invesémissions de carbone) économique vivre confortablement, paisiblement, tout cas unconfort cadre de vie a (créations d’emplois). Au-delà du tissements d’isolation pérennes. agréablement. Ca sert à se quedoivent dynamique thermique, cessentir rénovations égale- et convi ment contribuer à l’amélioration du confort bien chez soi, bien dans sa peau et bien dans sentir bien et comment a Des Parisiens mal lotis, en général, de la sécurité de la santé sa vie. Pour Camille Anseaume, journaliste desetautres s'il est impos des Bretons durs au froid habitants. l'ordre Il est doncbien impératif adepte de mode et de des décoration, chez d’adopsoi? ter uneune approche globale de l’amélioration est une exigence élémentaire, condition Enfin, la situation géographique du logede la qualité des logements». pourdes profiter de sa maison et L'art du rangemen ment joue également un nécessaire rôle. Ainsi, 59% Depuis plus de 40 ans, Qualitel fait progresser la qualité de prendre du plaisir vie. neuf Dans un petit Parisiens déclarent avoir «souvent ou parfoisdans la*l’habitat et existant. Indépendante, cette association est une structure unique en France. Son froid» dans leur logement. donc «OnConseil ne d’administrava pas se mentir livreC’est intitulé «Le12% rangement malin» (Leduc.S tion rassemble tous les acteurs concernés par le logement: de plus que la moyenneEditions), française.elle Explicarangement, ce n'est pa explique que si l'ordre a sou- le associations de consommateurs, organisations professionnelles impliquées dans l’habitat et plus Pouvoirsglamour publics. tion: à Paris, on trouve une dans la vie. ventsurconcentration mauvaise presse (parce qu'il demande

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I N F R A S T R U C T U R E S

■ A 65 KM DE GENÈVE

Megève investit pour garder une spatule d’avance L’inauguration de la télécabine du Chamois et d’une nouvelle piste de luge longue de 3 kilomètres préfigure le lancement d’un vaste plan d’investissement prévu par la Société des remontées mécaniques qui va s’étaler jusqu’en 2033.

Adieu au «tire-fesses» Parmi les projets de restructuration qui verront le jour dans les des années à venir, Mathieu Dechavanne, directeur général de la Compagnie du Mont-Blanc, a annoncé

lors de l’inauguration voilà quelques jours «la facilitation des déplacements entre les massifs de Rochebrune et de la Cote 2000,

avec la suppression de deux téléskis et de deux télésièges (Lanchettes, Rochefort, Jardin, Petite-Fontaine) et leur remplacement

GROS PLAN

Christian Douchement, directeur de Megève Tourisme - Megève est une station atypique, comment vit-elle tout au long de l’année? Notre village a préservé un charme authentique et les gens y viennent aussi pour faire du shopping, apprécier les galeries, aller au restaurant - nous avons plus de 40 restaurants d’altitude! -, faire de la raquette ou du VTT, ou simplement pour passer un séjour épicurien et se reposer comme on le ferait sur le littoral ou en ville. La station fonctionne à 60% la saison d’hiver et à 40% la saison d’été, du mois de mai jusqu’à octobre. La fréquentation de la clientèle suisse est importante; elle représente15% de nos propriétaires, avec une forte présence à la journée car nous sommes une station coup de cœur à une heure de voiture seulement de Genève notamment. C’est une clientèle de proximité très importante pour nous, car elle est présente tout au long de l’année, à l’inverse des clients plus traditionnels qui ne viennent que pendant les vacances scolaires. - Ces nouveaux équipements anticipent une hausse de la fréquentation, notamment due à l’essor de nouveaux complexes hôteliers… - Effectivement, notre approche est stratégique, avec un horizon à 10 ans, voire à 15 ans, lorsque nous faisons des projets d’investissement comme celui-ci. Certains hôtels ferment pour être transformés en résidences secondaires, tandis que plusieurs établissements hôteliers vont être créés, dont une belle résidence hôtelière 4-étoiles. En tenant compte du «Four Seasons» qui a déjà ouvert ses portes en décembre 2017, on parle de plus de 1000 lits touristiques supplémentaires. On évalue le volume et on essaye de quantifier les services de transports, les navettes, les remontées mécaniques, etc. Quant aux pistes, nous n’avons pas d’inquiétude, le domaine est surdimensionné par rapport à notre clientèle. - Et qu’en est-il du marché immobilier? - C’est un marché en pleine forme. Nous assistons à une réorientation du profil des acheteurs. On parle véritablement d’acquisitions de résidences secondaires, les gens y séjournant très souvent et pas seulement pendant la saison de ski ou uniquement pendant les vacances. C’est souvent un investissement plaisir et opéré dans la perspective d’une revente intéressante. - Le manque de neige récurrent (sauf cette année) vous inquiète-t-il? - Nos pistes sont des alpages avec de l’herbe et sans cailloux, donc vous pouvez skier avec dix centimètres de neige ! Nous aussi avons appris à «faire» de la neige au moyen de canons, avec une meilleure productivité et en moins de temps qu’auparavant. Les dammeuses sont équipées de sonars qui apprécient la hauteur de neige. Nous travaillons aussi sur l’orientation des pistes et sur le stockage de la neige, donc je ne suis pas inquiet pour l’avenir.

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©MAIRIEMEGÈVE

aillées tels des diamants, les 55 nouvelles cabines du Chamois flambant neuves font la nouvelle fierté du village. Plus spacieuses, quasiment insonores et offrant plus de confort, elles filent depuis le cœur de Megève vers le domaine de Rochebrune à la vitesse de 5 mètres par seconde, déposant jusqu’à 1750 personnes par heure sur les pistes. La modernisation de la télécabine, entreprise par la Compagnie du Mont-Blanc, actionnaire majoritaire depuis 2015 de la Société des remontées mécaniques de Megève, est une des premières pierres d’un vaste plan d’investissement. Pas moins de 80 millions d’euros hors taxe (près dec 100 millions de francs suisses), dont 35 millions d’ici 2020, seront investis pour rénover et restructurer le domaine skiable, tout en sécuriser le réseau de neige. Pour rester attractif et garder un peu d’avance sur les stations des pays voisins, le soutien de l’Etat demeure déterminant, comme l’a souligné le député Xavier Roseren, de la 6e circonscription de Haute-Savoie, qui a interpellé le préfet Pierre Lambert à ce propos: «Concernant les investissements dans nos massifs, il faut que les services de l’Etat nous aident dans la simplification de l’ensemble des procédures, afin que nous puissions construire des télécabines et des télésièges aussi rapidement que nos collègues étrangers». Dans le cas présent tous les délais ont été respectés et la télécabine livrée en temps et en heure par le leader mondial du transport par câble, le groupe isérois Poma.

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par deux télésièges 6 places débrayables». «Nous sommes dans un univers concurrentiel et lorsqu’on plaide le fait d’être une station premium avec une haute qualité de service, on se doit de toujours rassurer nos visiteurs en leur offrant plus de confort et une vraie qualité d’accueil», a pour sa part souligné Christian Douchement, directeur de Megève Tourisme.

Une offre élargie pour les non-skieurs

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La nouvelle télécabine du Chamois.

De gauche à droite: Mathieu Dechavanne, président-directeur général de la Compagnie du Mont-Blanc; Catherine Jullien-Brèches, Maire de Megève et Pierre Lambert, préfet de la Haute-Savoie.

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Proche de toutes commodités Charmante arcade Grand open space Dépôts stockage d’env. 133 m2 en sous-sol avec accès direct depuis l’arcade et le parking - Place de parc en sous-sol

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ne semaine avant l’article traitant du chasseur, on avait déjà, dans ces pages, maltraité le patron: acteur le plus récent ou le plus ancien de l’économie? Tout dépend du rôle qu’on lui prête. Si sa fonction est d’être le Diable du Travail, alors c’est quand il est «mauvais» qu’il est le «meilleur».

Tueur sans gage Cette fois-ci, donc, on va voir le «bon» paysan: selon qu’on soit puissant ou misérable, on trouvera que le bon paysan est celui qui remplit le grenier du châtelain ou qui prend la défense du vilain. Vus de Versailles, «les paysans nourrissent les moustiques et... les aristocrates», s’indigne un courtisan malgré lui, dans le film «Ridicule». Pour ces insectes, donc, le «bon» paysan est celui qui plante à l’aube tant qu’ils y voient clair; et pour le noble, celui qui bine les champs, porte les sacs, draine les mares, creuse les canaux. Tant qu’il se laisse faire: les révoltes paysannes (on trouve des listes en ligne) datent de bien avant le Jacques des «Jacqueries» ou le Luther qui les damna, et dura bien après le riche Zapata et le pauvre Makhno (Spartacus n’était pas paysan des champs mais tueur d’arène). On peut même leur adjoindre le Renart du Roman, et bien d’autres «exclus» défiant les puissants... mais de l’Inde des castes à l’opéra d’Aïda, on ne sait trop si la guerre est de race ou de classe. En la matière, le paysan n’est pas toujours clair: entre le métayer, le fermier, le féodal... son sens du bien – commun ou clanique – n’est pas pareil. Assez pour le point de vue «misérable»: sous l’angle social, le «bon» ou le «mauvais» paysan colle à ses clichés. Avec charme, parfois, comme dans la chanson d’Ed. Compan et L. Bonneau, qui fait penser

à Virgile: le paysan a pour amie la terre, et la charrue pour compagne... il nourrit l’oisif du bourg, mais n’a rien à lui envier. Pas sûr que les peuples des monts, à qui Rome chipait blé et bêtes, aient vu les choses comme ça. Assez pour les deux cases du «misérable» et Ont-ils la banane ou sont-ils bonne poire? du «puissant»: les historiens n’ont pas dit leur ver des chats contre les souris et scier les arbres dernier mot, et pour l’avenir, on ne sait encore pour faire une case était «éthique» et restait ce qu’ils diront du génie des gènes et du fonds «bio». Et faire étudier les enfants aux champs a été si bien vu des familles, que l’école leur des serfs. a laissé les Patates (même si le «bon» paysan coupe ses racines au collège). Vue des âges plus Le pot sans mer tard, par contre... l’agriculture a détruit la vie On ne peut non plus mettre à la même en- des bois, et a «casé» - c’est le mot – les femmes seigne le marais du maraîcher, le potager et les enfants. Le paysan a pris la terre, tenté les du potage en pot, les plants de thé citron, le nomades, peuplé les colonies, a servi les rois et champ de coton ou l’étage de riz, ou encore rempli les églises... ce qui lui a valu bien des les comices agricoles. On n’est même pas sûr subsides. La Croix-Bleue lui fait grief de remde savoir quelles furent les premières cultures: plir aussi les cruches des tavernes. Dur de s’y les céréales, le figuier, le piment, la vigne ou retrouver, en qualité; alors disons que le «bon» le palmier («à huile»... tiens, tiens!). Or les paysan trie ses graines, fume sa viande et bat unes sapent les autres: faut-il élever des bêtes, son âne ou tire le loup, est du «bon» camp au faire pousser des fleurs, piquer du riz, boire du bistrot, et désormais «gère le paysage»... tâches café... le débat reste ouvert (etcsl.orinst.ox.ac. assez rudes et parfois en conflit pour qu’on lui uk/section5/tr532.htm). Le bonsaï a déjà des pardonne d’être souvent roublard. D’autant que millénaires derrière lui, mais au moins, il prend l’urbain lui paie souvent le potage en couronne peu de terre. Mais c’est surtout les siècles qui d’épines: si le paysan met parfois fin à ses jours dissonent sur le «bon» et «mauvais» paysan: – même en Suisse - malgré sa valeur foncière, jadis, tuer sa fille pour faire tomber la pluie n’est-ce pas qu’il souffre d’un «mal» secret? ■ était un «bon» geste aux yeux des dieux et de Boris Engelson tout le village (hydroconference.wmo.int). Ele-

T O U T L’ I M M O B I L I E R • N O 8 9 0 • 1 9 F É V R I E R 2 0 1 8

Depuis le début de l’année, cette rubrique passe en revue les métiers sous l’angle du «bien» et du «mal». Après le chasseur, passons donc au suivant: le paysan (fao.org/docrep/015/i2490e/ i2490e01b.pdf). Certes, le chasseur a cédé la place d’abord au pasteur... mais on en a déjà touché deux mots dans le précédent numéro. Et cette série n’est qu’un cadre pour voir ce que le «savoir (bien) faire» veut dire: pas d’écrire une histoire complète des métiers.

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Marc Vuilliomenet, dans une de ses dernières créations, le Petit Pois: 2,30 m de long, 1,25 de large, poids 45 kg.

ui connaît le nom des charpentiers de marine qui construisirent l’Arche de Noé? Autant dire que l’origine de ce métier remonte aux temps bibliques les plus éloignés. Sans doute plus loin encore, quand un homo faber anonyme tailla un tronc d’arbre pour aller sur l’eau. Le métier de charpentier de marine a ainsi traversé les siècles pour arriver intact parmi nous, en accumulant au fil du temps des traditions et un savoir-faire évolutif que l’on retrouve toujours aujourd’hui aux quatre coins de la planète, même si l’emploi de matériaux modernes tend à remplacer le travail du bois. Malgré ses milliers de kilomètres de côtes, la France n’a jamais vraiment été une nation maritime comparable à l’Angleterre, la Hollande ou l’Espagne, grands pays constructeurs de bateaux. Plus vulnérable que celle de ces pays, la construction navale française, depuis une quarantaine d’années, a particulièrement souffert de la concurrence asiatique. Personne n’a oublié que les gros chantiers navals de Méditerranée, de l’Atlantique ou de Normandie ont connu de grosses difficultés les uns après les autres avant de fermer définitivement. Pratiquement sinistrée, cette branche de l’économie

française va être sauvée du KO total avec le développement de la navigation de plaisance. Paradoxalement, c’est à cette époque que l’intérêt des «terriens» pour la mer va aller crescendo grâce aux exploits d’un marin hors du commun, Eric Tabarly. Dès lors, la demande pour des bateaux de plaisance, à voile ou motorisés, va se renforcer. On voit ainsi naître un peu partout sur les côtes françaises, souvent d’une manière contestable, des ports privés et des complexes nautiques prêts à accueillir cette nouvelle flotte hétérogène, née de la civilisation des loisirs. De nouvelles unités de construction voient le jour, parfois de taille industrielle avec des dizaines de spécialistes, à côté d’autres plus modestes, au caractère artisanale. C’est parce qu’il avait envie de voir des horizons nouveaux que Marc Vuilliomenet s’est installé un beau jour des années 80 à Saint-Raphaël. Tout commence à Crans-près-Céligny, un petit village de la côte vaudoise entre Genève et Nyon, quand ce Suisse bon teint entreprend un apprentissage de charpentier de marine dans un chantier naval où l’on a toujours construit des bateaux en bois. Un choix dicté par la passion. Sur le tas, il apprend son métier, avec beaucoup de patience

(*) Titre d’un célèbre film de Federico Fellini.

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L'ouvrage de Jean-Pierre Buchet (2010) sur les métiers d'antan

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