Tout l'immobilier, Emploi et Formation du 12.10.20 by Tout l'immobilier Tout l'emploi

LE PLUS GRAND NOMBRE D’OFFRES • LE PLUS FORT TIRAGE (158’000) SPÉCIAL PRESTIGE

FONDÉ EN 1998

P R O M O T I O C O U R T A G RELOCATION VI

135 OFFRES

WWW.TOUTIMMO.CH • ACHAT, LOCATION, VENTE • GENÈVE, VAUD, FRANCE VOISINE • HEBDOMADAIRE • 12 OCTOBRE 2020 • NO 1008

DENSIFICATION EN ZONE VILLAS

Les Communes reprennent le contrôle COLOGNY

LUMINEUX

• Charmante villa individuelle de 305m2, belle parcelle plane de 942m2 • 5 chambres, beaux espaces de vie, ensoleillement optimal • Un box double, une grande cour et possibilité d’ajouter une piscine

OUVERTURE REF. M20081

Centre vétérinaire Genève - Jonction

EN PERMANENCE

CHF 3’650’000.- 24H/24 - 365j/an Tél.: 022 995 96 97 - vetjonction@gmail.com www.vetjonction.ch

PAGE 4

EN VEDE T TE VANDŒUVRES Somptueuse propriété de 1’200 m2 CHF 13’900’000.Contact: + 41 22 301 70 01 Page 26

CHAMPEL

VANDŒUVRES

HAUT DE GAMME • Bel appartement de standing de 350m2 hab., 4 chambres • Superbes finitions, belle hauteur s/s plafond, beaux parquets REF. A20044 • À proximité des commodités et du parc Bertrand CHF 5’200’000.-

CADRE IDYLLIQUE • Somptueuse propriété de 1’200m2 aux finitions luxueuses • Parcelle de 3’100m2 sans vis-à-vis, piscine miroir REF. M170 • Piscine intérieure, espace détente, grd garage CHF 13’900’00

RIVE GAUCHE

CHAMPEL

FLORISSANT-MALAGNOU

PROCHE DU CENTRE-VILLE • Magnifique appartement de 230m2 sur les quais • 3 chambres, un beau jardin côté cour • Vue sur le lac et sur le jet d’eau

SURPERBES FINITIONS • Magnifique appartement de standing, 4 ch. • Très belle hauteur sous plafond, beaux parquets • Possibilité d’acquérir 2 places en sous-sol

CACHET • Attique haut de gamme de 173m2, 3 ch. • Vue dégagée sur le lac et le jet d’eau • À proximité du centre-ville et des commodité

Votre sécurité • Notre priorité

Securelec REF. A19030B

Santé & Sécurité au travail

SECURELEC REF. A20043 Prix sur demande

CHF 5’200’000.-

REF. A16043

CHF 2’980’00

RESTAURANT OUVERT 7J/7 Tél. 022 308 16 20 SERVICE AU BAR DÈS 17H30 securelec@securelec.ch LEONARD PROPERTIES SA - VAUD 31, avenue de Champel, 1206 GenèveSECURELEC – T +41 22 301 70 01 – info@lpsa.ch – www.leonard-properties.com PLACE DE LA SYNAGOGUE 5, GENÈVE Tél. 021 632 80 20 +41(0) 22 789 09 09 securelec-vd@securelec.ch

Besoin d’un contrôle électrique? Securelec évidemment! www.securelec.ch

WWW.MONSIEURBOUILLON.CH

OFFRES D’EMPLOI: P. 43 • WWW.TOUTEMPLOI.CH

L’école des pyromanes est… d’intérêt public PAGE 42

LE BOUSINGOT savait que le Procureur général Olivier Jornot entretenait d’excellentes relations avec une partie de la presse et qu’il entamait sa marche sur Berne, où le fauteuil de Procureur de la Confédération lui tendait les bras, mais de là à apparaître en «une» de «GHI» (07.10.20) avec une auréole…

apprend toujours de nouvelles choses grâce aux lumières rédactionnelles de la «Tribune de Lausanne» (08.10.20). Ainsi, à propos des dinosaures:

0,96 % Dire qu’on croyait que les dinosaures étaient des reptiles! Ce devait être émouvant de les voir allaiter leurs œufs. se demande si l’Etat de Genève est vraiment francophone:

à 15 ans

Le taux le plus bas, négocié la semaine du 5 au 9 octobre 2020

0844 10 10 10 www.d-l.ch Hebdomadaire distribué gracieusement à tous les ménages du Canton de Genève, de l’agglomération de Nyon et de toutes les autres communes de la Zone économique 11 (Triangle GenèveGland-Saint-Cergue). 158’000 exemplaires. Edité par Plurality Presse SA. Paraît le lundi. Directeur-Rédacteur en chef: Thierry Oppikofer. Coordination: Rachel Autieri. Publicité: Maximilien Bonnardot, Charly Dujardin, Patrick Gravante, Alain Godard. Valérie Noël. Maquette: Imagic Sàrl Carouge, Daniel Hostettler, Sophie Hostettler. Flashage et impression: Mittelland Zeitungsdruck AG. Distribution: Epsilon SA. Rédaction, Administration, Service de publicité: Plurality Presse SA, 8, rue Jacques-Grosselin, 1227 Carouge. Tél.: 022 307 02 20 - Fax: 022 307 02 22 – CCP: 17-391772-2 E-mail: annonces@toutimmo.ch - Internet: www.toutimmo.ch. © Plurality Presse SA, 2020

avait déjà du mal à se remettre des «huitante» du Téléjournal (avant même son déménagement à Lausanne), mais a reçu un nouveau choc quand, mardi 6 octobre, un journaliste de «Léman bleu» nous a expliqué que les projets de zone piétonne en ville de Genève allaient être soumis au «Conseil communal». Notre télévision locale aurait-elle aussi pris ses quartiers dans le chef-lieu vaudois?

Ferblanterie Couverture Route de Chêne 82 - 1224 Chêne-Bougeries

T: 022 781 81 81

Etanchéité Entretien www.cuivretout.ch

L’ A C T U A L I T É I M M O B I L I È R E C H R O N I Q U E J U R I D I Q U E D E M E PAT R I C K B L A S E R

DENSIFICATION EN ZONE VILLAS

Les Communes reprennent le contrôle En matière de densification des constructions dans la zone villas, les Communes ont perdu leurs prérogatives en 2013, puisque leurs préavis ne sont plus que consultatifs, c’est-à-dire sans effet obligatoire. Suite à la construction, depuis 2013, de nombreux petits immeubles en pleine zone villas, contre l’avis communal, le Grand Conseil vient de restituer aux Communes leur droit de décider de ce qui peut finalement être construit ou non dans leur zone villas.

e Grand Conseil du canton de Genève a en effet adopté le 1er octobre 2020 diverses modifications de la Loi sur les constructions et les installations diverses (LCI), ainsi que de la Loi d’application de la Loi fédérale sur l’aménagement du territoire (LaLAT), relatives aux constructions dans la zone villas. Et ce qui est symptomatique de l’esprit actuel du Grand Conseil, s’agissant de la zone villas, c’est que la loi votée mentionne expressément dans son intitulé que «Genève

doit se développer dans le respect de son environnement et en bonne collaboration avec les Communes». En substance, ces nouvelles dispositions ont pour objectif essentiel d’attribuer aux Communes la compétence de définir dorénavant elles-mêmes les périmètres dans le cadre desquels des constructions en ordre contigu ou sous forme d’habitat groupé pourraient être envisagées, en lieu et place de villas individuelles. Et pour les Communes qui n’auront pas défini de tels périmètres de densification accrue,

il sera nécessaire de recueillir leur préavis favorable pour pouvoir délivrer une autorisation de construire de telles constructions.

Densification accrue de la zone villas: la situation actuelle Pour bien comprendre le sens et la portée des modifications de la LCI récemment adoptées par le Grand Conseil à propos de la densification de la zone villas, il convient de les replacer dans leur contexte.

Leave it to Me...™

Assistance Personnelle, Conciergerie & Services Emménagement Trouvez-vous que vous tournez en rond ? Tant de choses à faire… et si peu de temps ? Nous avons les compétences et le savoir-faire pour répondre à tous vos besoins. Notre objectif est de vous redonner du temps pour faire ce dont vous avez vraiment envie ! Nos Anges pourront gérer vos attentes avec soin, discrétion et attention aux détails. Assistance Personnelle Déménagement & Emménagement Conciergerie Aide aux petites Entreprises Événements & Soirées Services de Nettoyage Sorties Désencombrement

Organisation de Voyages Mode de vie en Suisse Courses Gestion d'Activités Homme à tout faire Assurances Réparation de véhicules, nettoyage, maintenance Demandez nous...

CONTACTEZ VOS ANGES POUR UNE CONSULTATION GRATUITE! 078 739 22 82

angel@leave-it-to-me.ch

www.leaveittome.ch

Nous réalisons les rêves d’enfants gravement malades en Suisse Faire un don: IBAN CH26 0027 9279 2794 5940Y

makeawish.ch

L’ A C T U A L I T É

Les dispositions actuelles relatives à la densification de la zone villas sont en vigueur depuis le 26 janvier 2013. Elles avaient été adoptées afin de mieux utiliser la zone villas, en favorisant une densification raisonnable de cette zone, tout en évitant le déclassement. Pour atteindre ces objectifs, la LCI a fixé les divers taux de densifications (rapport entre la surface de plancher construit et la surface de la parcelle) suivants: • entre 25% et 30% en fonction du standard de performance énergétique de la construction; • entre 40% et 48% pour les constructions en ordre contigu ou en habitat groupé, en fonction de leur standard de performance énergétique; • entre 50% et 60% pour ces constructions lorsqu’elles sont situées sur une parcelle ou un ensemble de parcelles contiguës supérieure à 5000 m2. Pour des projets de construction en ordre contigu ou en habitat groupé présentant une densification accrue, située entre 40% et 48%, la LCI actuelle prévoit que ces constructions ne peuvent être autorisées que si les circonstances le justifient et que le projet est compatible avec «le caractère, l’harmonie et l’aménagement du quartier». Dans ce cadre, la LCI actuelle a ainsi réduit la portée du préavis de la Commune à sa plus simple expression, soit celle de n’être que consultative, c’est-à-dire sans aucun effet obligatoire. Et c’est à ce niveau que, depuis plusieurs années, le bât blesse le plus, puisque les préavis communaux, lorsqu’ils sont défavorables à un projet, ne sont pas obligatoirement pris en considération par le Département. En revanche, pour les densifications situées entre 50% et 60% pour les surfaces de plus de 5000 m2, la LCI actuelle prévoit expressé-

I M M O B I L I È R E

Genève doit se développer dans le respect de son environnement et en bonne collaboration avec les Communes.

ment qu’il reste nécessaire d’obtenir un préavis favorable de la Commune, sous forme d’une délibération communale.

Effets négatifs du préavis consultatif sur la zone villas Certains milieux ont toutefois fait le constat amer que l’absence de force obligatoire des préavis communaux, lorsqu’ils sont défavorables à des projets de construction en ordre contigu ou en habitat groupé d’une densité de 40% à 48%, a rapidement débouché sur une multiplication de ce genre de constructions en zone villas, au détriment du caractère et de l’harmonie de cette zone. En pratique, cette densification a en effet abouti à la construction en pleine zone villas

d’innombrables petits immeubles avec un, voire même deux étages, très critiquables sur le plan urbanistique et architectural. Mais cela de façon parfaitement légale. En fait, ce qui devait rester l’exception est devenu la règle. Et cette règle s’est imposée aux Communes, qui n’avaient aucun moyen de s’y opposer, tout en devant passer de surcroît à la caisse pour adapter leurs infrastructures aux nouvelles constructions.

Nouvelles dispositions de la LCI: vers une «réhabilitation» du préavis communal Certains milieux ont par conséquent dénoncé une dénaturation inadmissible de la zone villas, avec son lot de problèmes liés à la •

iale Offre spéc e de tous vos réseaux

curag pour un premier hydro pompes drainage, contrôle des s), ire cla ux (eaux usées, ea

0.- T TC CHF ée49 aux particuliers/villas)

(Offre réserv

Assainissement • Débouchage • Inspection caméra Tél. 022 552 90 16 Sanitaire • Dépannage 7/7 24/24 • Rénovation Route de la Maison-Carrée 27 – 1242 Satigny – info@tuyoservices.ch – www.tuyoservices.ch

T O U T L’ I M M O B I L I E R • N O 1 0 0 8 • 1 2 O C T O B R E 2 0 2 0

L’ A C T U A L I T É

I M M O B I L IÈ R E

mauvaise intégration «esthétique» de certains immeubles dans cette zone et à l’augmentation du trafic automobile engendrée par ces nouvelles constructions. Ils ont été entendus, puisque le Département a ordonné en novembre 2019 un moratoire contre la densification accrue de la zone villas, laquelle a ainsi été gelée. De son côté, le Grand Conseil s’est emparé du problème en modifiant les dispositions actuelles de la LCI relatives à la densification de la zone villas. Pour l’essentiel, les modifications sont les suivantes: • les Communes peuvent définir dans leur Plan directeur communal des périmètres précis où une densification accrue de la zone villas peut être envisagée; • à défaut, une densification accrue de la zone villas ne pourra être autorisée qu’avec l’accord de la Commune; • une surface en pleine terre, c’est-à-dire sans construction en surface ni en sous-sol et sans revêtement, doit être préservée.

Les nouveaux périmètres de densification accrue dans la zone villas La LaLAT oblige les Communes à adopter un Plan directeur communal qui doit s’inscrire dans le cadre du Plan directeur cantonal. Dans ce cadre, le Grand Conseil vient de modifier la LaLAT, en y intégrant formellement la notion de périmètres de densification accrue de la zone villas. La nouvelle teneur de la LaLAT prévoit ainsi que le Plan directeur communal doit, notamment, déterminer les périmètres de la zone villas qui peuvent faire l’objet d’une densification accrue, en y intégrant les voies d’accès existantes, à créer ou à modifier. Cette modification de la LaLAT liée à l’instauration de périmètres de den-

sification accrue de la zone villas entraîne certaines modifications de la LCI.

La densification ordinaire de la zone villas Les dispositions de la LCI relatives à la densification ordinaire de la zone villas ne sont quasiment pas modifiées. Ainsi, la surface de la construction, exprimée en mètres carrés de plancher, ne doit toujours pas excéder 25% de la surface de la parcelle, sauf dérogation permettant de porter cette surface à 27,5%, voire 30%, en fonction du standard de performance énergétique, dérogation qui est maintenue. Ces pourcentages sont applicables non seulement aux constructions rénovées, mais également, et c’est nouveau, aux constructions agrandies.

Préservation de surfaces en pleine terre En revanche, la nouvelle LCI prévoit une nouvelle condition à l’octroi d’une autorisation de construire, à savoir celle de prévoir dans la demande d’autorisation «une surface de pleine terre». La loi définit la surface de pleine terre comme étant une surface dénuée de toute construction, tant sur sol qu’en sous-sol, et sans revêtement.

Les nouveaux périmètres de densification accrue de la zone villas La nouvelle LCI ne change pas la possibilité actuelle de densifier de façon accrue la zone villas par des constructions en ordre contigu ou en habitat groupé en fonction de leur standard de performance énergétique voire, en outre, de la surface de la parcelle concernée, si elle est supérieure à 5000 m2. Toutefois, la nouvelle LCI réduit drastique-

ment la portée de ces dérogations, en ce sens qu’elles ne peuvent être envisagées que dans les périmètres de densification accrue, définis par un Plan directeur communal élaboré par la Commune et ayant été formellement approuvé par le Conseil d’Etat. Par ailleurs, les projets de construction doivent être compatibles avec le caractère, l’harmonie et l’aménagement du quartier, comme c’est déjà le cas dans la LCI actuelle. Pour les Communes qui n’auront pas défini de périmètre de densification accrue dans leur Plan directeur communal, le Département, comme c’est actuellement le cas, pourra quand même accepter une densification accrue. Mais cela, dorénavant, uniquement si la Commune a donné un préavis favorable, que les circonstances justifient d’accepter le projet et que ce dernier est compatible avec le caractère, l’harmonie et l’aménagement du quartier. Dans ce cadre, le préavis favorable obligatoire de la Commune restera nécessaire pour toutes les demandes d’autorisation de construire déposées jusqu’au 31 décembre 2022.

Entrée en vigueur des nouvelles dispositions Sauf référendum, les nouvelles dispositions entreront en vigueur le lendemain de leur seconde promulgation dans la «Feuille d’avis officielle (FAO)», soit courant décembre 2020. Elles ne s’appliqueront toutefois qu’aux autorisations déposées après cette publication et non à celles qui ont été déposées auparavant et qui restent par conséquent soumises à la LCI actuelle. Patrick Blaser Avocat associé de l’Etude Borel & Barbey, Genève patrick.blaser@borel-barbey.ch

• Installation • Rénovation • Entretien • Dépannage 24/24 • 36, rue de Peillonnex 1225 Chêne-Bourg • T: 022 348 18 03 • F: 022 348 69 81 • E: info@durlemann.ch www.durlemann.ch

T O U T L’ I M M O B I L I E R • N O 1 0 0 8 • 1 2 O C T O B R E 2 0 2 0

LES HUMEURS DE PÉCUB

Bulle immobilière? T’inquiète, je gère.

4x moins de papier. Gagnez 1 heure par jour et par gérant ! La meilleure plateforme pour simpliﬁer l’interaction dans les régies immobilières.

CLÔTURES PORTAILS AUTOMATISATION JARDIN

www.fulliquet.ch P. FULLIQUET SA 9, route de Cartigny - 1236 CARTIGNY Tél. 022 792 59 11 - 078 689 17 94 - e-mail : pfulliquetsa@hotmail.com

T O U T L’ I M M O B I L I E R • N O 1 0 0 8 • 1 2 O C T O B R E 2 0 2 0

H I S T O I R E

VIVRE SANS IMPÔTS DIRECTS…

Le rêve bernois brisé par Napoléon Plus de six cent milliards de francs: voilà ce que représenterait aujourd’hui le trésor de Berne si Napoléon, à la tête des armées d’invasion du Directoire, ne l’avait dérobé aux patriciens de la ville en 1798 et emporté pour financer entre autres sa campagne d’Egypte. Les soldats français ont non seulement mis la future ville fédérale à sac, mais – humiliation suprême – en ont aussi volé les ours! Le professeur Christoph A. Schaltegger, qui vient de publier «Napoleons reiche Beute» («Le riche butin de Napoléon») aux éditions Stämpfli, répond à nos questions.

a maison d’édition bernoise Stämpfli est «la» référence en matière d’histoire et de tradition du grand canton qui fut longtemps, rappelons-le, une puissance d’envergure européenne. Le patriarcat bernois, ces fameuses familles de la «Burgergemeinde» (le «Burger», bourgeois de Berne, ne doit pas être confondu avec le «Bürger», citoyen ordinaire) est toujours très vivant de nos jours et possède de nombreux biens, notamment fonciers, intervenant aujourd’hui encore dans la vie sociale et politique de la cité, même si l’arrivée des troupes françaises a mis fin à l’oligarchie de l’Ancien Régime. Mais justement, ces patriciens du XVIIIe, à l’image de leurs homologues genevois, étaient de sacrés gestionnaires et des financiers avisés! Tout le contraire de leurs puissants voisins français, dont la situation financière catastrophique avait précipité la Révolution – et aiguisé l’appétit.

Depuis 18

- Professeur Schaltegger, vous enseignez l’économie politique à l’Université de Lucerne et dirigez l’Institut de Science et de Droit financiers de l’Université de Saint-Gall. Avec trois coauteurs (Thomas M. Studer, Laura Zell et Michele Salvi), vous vous êtes penché sur les événements de 1798 à Berne. Tout d’abord, Napoléon peut-il être qualifié de «voleur», ou son action correspond-elle à la pratique habituelle de son époque? - En fait, les deux! Au cours de l’histoire, les guerres ont souvent eu un arrière-plan de politique financière et fiscale. En paraphrasant Clausewitz, nous dirons qu’en règle générale, la guerre est la poursuite de la politique par d’autres moyens; c’est en fait la mise en œuvre concrète de la puissance et la recherche énergique de ses intérêts. Mais cela exige des moyens financiers. Naturellement, ce principe était valable pour Napo-

Le professeur Christoph A. Schaltegger.

NTS AGEME RNATIONAUX N É M É D ET INTE EUBLES LOCAUX AGE - GARDE-EM r.ch V RNIER EMBALLin Grenet - 1214 ving@veron-graue 24, chem2) 732 64 40 - mo Tél. (41 2 -grauer.ch n

www.vero

T O U T L’ I M M O B I L I E R • N O 1 0 0 8 • 1 2 O C T O B R E 2 0 2 0

H I S T O I R E

léon, et particulièrement pour le Directoire en 1798. Berne, avec sa richesse légendaire et ses tensions politiques, présentait un terreau de choix. - Les patriciens bernois étaient d’excellents gestionnaires. Mais leur pouvoir, comme celui de leur homologues genevois ou neuchâtelois, n’aurait-il pas de toute manière cédé devant les idéaux démocratiques? - C’est une question pertinente, que nous traitons dans le livre. Je pense que la démocratie aurait très vraisemblablement, même sans Napoléon, fait son chemin à Berne. La tradition de dialogue démocratique existait en différentes régions de Suisse, bien avant l’arrivée de Bonaparte, et l’insatisfaction populaire face au pouvoir patricien a vraiment pavé le chemin des armées françaises. - Peut-on, en termes économiques, estimer qu’une oligarchie est plus rentable, plus efficace en gestion qu’une démocratie?

à la parole, voire l’exclusion de certaines catégories de la population. Dans une démocratie, l’argent aurait probablement été dépensé. Le prix de la voix au chapitre pour tous aurait ainsi, en tout cas en partie, été payé par les générations suivantes, qui n’auraient pu bénéficier du patrimoine accumulé… Mais c’est ce que le vol du trésor par les Français a de toute manière provoqué! On peut aussi imaginer qu’un système démocratique bernois aurait pu parvenir à protéger les actifs, réunis en un «fonds étatique», des griffes des multiples groupes d’intérêt. Napoléon est allé en Egypte aux frais des Bernois.

- Il faut dire que la richesse de Berne provenait en grande partie de la confiscation des biens du clergé et de diverses conquêtes. Ce trésor amassé s’est maintenu et développé sous le régime oligarchique, ce qui a longtemps permis de renoncer aux impôts directs. La contrepartie était l’absence de droit

- Comment se fait-il que les Valaisans aient réussi à se faire «rembourser» par François Mitterrand la dette de Napoléon en 1800 et que Berne n’ait récupéré qu’un million sur les dix-neuf millions de livres tournois? - Selon mes informations, l’«indemnité» consentie par François Mitterrand était plutôt un symbole: une médaille commémorative! Revenons à l’origine des faits: les •

19 AU 31 OCTOBRE 2020

EXPOSITION ANIMATIONS

SPECIAL HALLOWEEN

ATELIERS CRÉATIFS VACANCES SCOLAIRES TOUS LES JOURS : 14H/18H ET SAMEDIS : 10H/12H 13H/17H

ET TOUS LES JOURS, TRAVERSEZ LE TUNNEL HALLOWEEN ! T O U T L’ I M M O B I L I E R • N O 1 0 0 8 • 1 2 O C T O B R E 2 0 2 0

HISTOIRE

troupes de Napoléon établirent un quartier général à Bourg Saint-Pierre durant la campagne d’Italie, en 1800. La commune valaisanne demanda à être remboursée des frais et des réquisitions, ce qui lui fut promis par Bonaparte. Le fait que cette promesse n’ait pas été tenue devint un thème récurrent dans les médias, y compris en 1984, lors de la visite d’Etat du président Miterrand en Suisse. Le diplomate Suisse Rodolphe Imhoof avait alors analysé la situation: «Nos recherches ont montré que l’armée napoléonienne avait fait des réquisitions matérielles lors de sa marche vers le col du Grand

Saint-Bernard. Celles-ci n’étaient pas contraires au droit coutumier de l’époque; aucun document ne laisse supposer qu’elles aient dépassé les limites acceptables dans de telles circonstances. Les réclamations découlant de ces réquisitions furent traitées dans le cadre d’un traité international à la fin des guerres napoléoniennes, traité dont la Suisse était partie prenante. Notre pays s’est vu attribuer une rente, dont le montant devait être réparti entre les personnes juridiques ou physiques Le riche butin de Napoléon (Editions Stämpfli). concernées. Les prétentions vaGROS PLAN laisannes ont été prises en compte et ont Les revenus issus d’un tel montant permeto ainsi fait partie de l’indemnité forfaitaire glo- traient sans doute de le canton. N 154 • 6 octobre 2014 Supplément de financer Tout l’Immobilier No 739 La lettre de Bonaparte bale convenue. La Confédération a dès lors Maintenant, cela aurait-il été possible sans attribué 232 000 francs au canton du Valais. interruption depuis 1798? Ce pourrait être En mai 1800, Bourg-Saint-Pierre/VS Juridiquement, la dette française auprès le sujet d’un addendum dans une deuxième servit de quartier général à l’armée frande la Suisse – respectivement des cantons, édition du livre! çaise de réserve pour la campagne d’Itacommunes et individus - est donc éteinte. lie, commandée par le premier consul Napoléon Bonaparte et le général LouisLa question de savoir si Bourg Saint-Maurice - En quoi Berne, au XVIIIe siècle, était-il Alexandre Berthier, qui comptait plus de a réellement reçu ce que Napoléon lui avait meilleur gestionnaire que les autres can«L'ordre, le plusLesbeau mot de la langue française!», s'exclamait 45 000 hommes. troupes françaises pays? Wehrli, professeur au promis dans un courrier du 24 mairituellement 1800 tons etClaude ayant procédé d’importantes réquisitions - C’est sans doute difficile àEh croire lorspas du ressort de la loi». Collège et à àl'Université, latiniste etn’est helléniste distingué, décédé il y a une vingtaine d'années. bien! de matériel et de services, comme dans qu’on songe à la rigidité des structures poLad’autres maison, aujourd'hui, régions du Valais, lesreprend autorités cette antienne pleine de bon sens. Elle a fait la fête pendant l'été, - Le canton de Berne aurait-il pu vivre litiques de l’époque, mais les patriciens communales ont toujours prétendu n’avoir mais elle aspire désormais à une sérieuse reprise enavec main… jusqu’à aujourd’hui ce trésor et ses bernois étaient très innovateurs, créant leur reçu aucun denier en compensation. Le propre fonds étatique et plaçant leurs avoirs intérêts? Canton du Valais a cependant touché une Ils étaient prêts à prendre question est liée à celle,efforts), déjà évoquée, de enà l’étranger. ordre, çalasert Ca (voir sert à - La choses plus intéressantes à faire des comme tout de même quelques il assure indemnité après chuteàdequoi? l’empire accroître rendements. latout manière dont unededémocratie considère risques vivre confortablement, voir pour des potes, se leurs reposer, faire du Ils sport, cas un cadre vie aussi sympathique ci-contre la citation de Rodolphepaisiblement, Imhoof). eu détendre, un succès de gestiondes incomparable, et des trésor public etetauconvivial. concept d’un fonds seontse Notre agréablement. confrère «Le Ca Confédéré» sert à seévosentir unque regarder films et lire dynamique Comment quait en soi, juillet 1953 le texte du et message beaucoup de chance, on penseSauf Le débat entre partisans bien chez bien dans sa peau bien dans étatique. bons livres, profiter de quand ses proches… sentir bien et comment aller à lad’utiliser rencontreaussi de Napoléon au président (maire) de la exemple à leur vente bon l’argent et partisans le placer à long terme sa vie. Pour Camille Anseaume, journaliste quand on ne sait au plus oùmoment poser lesdeyeux des autres s'il estdeimpossible de se sentirparque, commune: «J’ai reçu, citoyen, votre lettre actions la South Seanous Company*. adepte de mode et de décoration, l'ordre serait chez soi de sans que ça provoque des biencertainement chez soi? devenu une constante de leurs du 20 may. Je suis très satisfait du zèle la politique (financière) bernoise. Il est intéestqu’ont une montré exigence élémentaire, une condition migraines...». tous les habitants de Saintpar Thierry ressant de se demander si, en conservant la nécessaire pourservices profiter qu’ils de sanous maison C'estPropos alorsrecueillis que, pour CamilleOppikofer Auseaume, Pierre et des ont et L'art du rangement substance du trésor et en ne finançant l’Etat prendre du plaisir dans la vie. Dans un petit apparaît forcément l'envie puissante de faire rendus. Faites faire une estimation des (*) La South Sea Company (Compagnie de la Mer du Sud) cantonal que par les intérêts et revenus, on «On ne va pas se mentir, dit-elle. A priori, livre intitulé «Le rangement malin» (Leduc.S de l'ordre et de dégager l'espace. C'est alors dommages qu’aurait causés le passage a fait l’objet d’une intense spéculation en 1720, le cours pu renoncer à l’impôt le rangement, ce complètement n'est pas ce qu'il y a dedes actions Editions), elle que si l'ordre a sou- aurait de l’armée et explique je vous indemniserai de tout. que l'envie de redevenir maître chez atteignant des sommets invraisemblables avant soi, direct. Nous avons estimé à 623 milliards la Ceci n’est que justice et je désire de plus de s’écrouler dans meubles un krach retentissant. Le gouvernement vent mauvaise presse (parce qu'il demande plus glamour dans la vie. Il y a tellement de sans ces qui encombrent et sans fortune qui aurait pu être aujourd’hui à dis- patricien de Berne avait auparavant vendu ses titres au pouvoir faire quelque chose d’avantageux position de Berne, sans le pillage de 1798. meilleur cours. à votre commune».

Le rangement, quel plaisir!

Au chat Gourmand Séminaires immobiliers

Yves jordan vous propose une cuisine créative et gourmande VERS UN RETOUR DES SOCIÉTÉS chasse: IMMOBILIÈRES La ? Mardi 27 octobre 2020 • Civet de cerf de 9 h à 12 h • Médaillons de chevreuil JURIDIQUE II

Rue Jean-Violette 14, Tél. 022 320 62 61. www.auchatgourmand-resataurant.ch

Renseignements et inscription 1205 Genève. sur www.cgiconseils.ch / Cours & Séminaires

T O U T L’ I M M O B I L I E R • N O 1 0 0 8 • 1 2 O C T O B R E 2 0 2 0

Prochaine parution

Acheter. Louer. Gérer. Construire. Investir. Brolliet.ch

graphisme : www.hybride.design

Photographie réalisée par Cyril Porchet

S O C I É T É

UNE ANALYSE DE MATHIEU BOCK-CÔTÉ

La tentation autoritaire du régime diversitaire Le débat sur le multiculturalisme, confisqué par une partie du spectre des idées, mine le Canada et, plus largement, l’Occident. Critiquer la promotion de la diversité, même dans ses formes extrêmes, c’est risquer maintenant les accusations les plus infamantes. La liberté d’expression est aujourd’hui censurée au nom d’une idéologie qui combat le débat d’idées, car elle estime incarner la vérité.

i le Canada n’a pas le monopole du multiculturalisme, il s’en veut néanmoins le promoteur le plus convaincu, en se présentant comme le laboratoire et l’avant-garde de l’utopie diversitaire. Depuis son élection comme Premier ministre en 2015, Justin Trudeau s’en est fait le promoteur actif sur la scène internationale, en multipliant partout où il passait les sermons en faveur de «l’ouverture». Qualifié par plusieurs de ses leaders de «pays postnational», ce qui serait une chance et une vertu, le Canada serait le pays de la diversité heureuse, et ferait la preuve de la cohabitation possible et harmonieuse de groupes identitaires aux origines diverses dans une même communauté politique. Justin Trudeau l’a même dit comme tel: le Canada se distinguerait en ne revendiquant aucun noyau culturel fondateur. Il n’aurait en propre que sa quête d’une diversité toujours plus affirmée. Le Canada ne prétend pas seulement avoir un modèle distinct de «gestion de la diversité», peutêtre adapté à sa réalité, avec ses mérites et ses limites, il croit avoir le seul valable. Il représenterait, sous les traits de l’avenir ra-

dieux, la prochaine étape dans l’histoire de l’humanité, alors que l’État-Nation, dans sa forme classique, appartiendrait au monde d’hier, et ne serait plus qu’une forme vide, un résidu institutionnel inadapté aux temps nouveaux. Tous les pays seraient appelés à le suivre sur cette voie garante de paix et de prospérité dans une société plurielle. Certains osent même parler pour cela de canadian dream. Multiculturalisme ou barbarie, telle pourrait être sa devise.

GROS PLAN

Multiculturalisme canadien et censure de la résistance québécoise Nous ne ferons pas l’erreur d’y voir une politique nouvelle, associée exclusivement à la personnalité fantasque de Justin Trudeau. Au contraire! Le multiculturalisme représente le noyau idéologique de l’ordre constitutionnel canadien, tel qu’il s’est refondé en 1982, et qui n’a cessé depuis de transformer en profondeur la société canadienne et la représentation qu’elle se fait d’elle-même, au point même de répudier

Mathieu Bock-Côté, né en 1980 à Lorraine (Québec), est un sociologue, essayiste et chroniqueur québécois. En Europe, il collabore entre autres au «Figaro». Son dernier ouvrage, «L’Empire du politiquement correct», publié au Cerf en 2019, a remporté un grand succès dans le monde francophone.

T O U T L’ I M M O B I L I E R • N O 1 0 0 8 • 1 2 O C T O B R E 2 0 2 0

SO C I É T É

radicalement sa définition antérieure. Le régime diversitaire, au Canada, se présente comme une entreprise de réingénierie sociale et identitaire intégrale, sous le signe de l’inversion du devoir d’intégration. Ce ne sont plus les nouveaux arrivants qui doivent prendre le pli de la société d’accueil, mais cette dernière qui doit transformer ses institutions, ses mentalités et ses mœurs pour accommoder les exigences toujours plus nombreuses de la diversité. On parle, de ce point de vue, de l’idéologie des «accommodements raisonnables». Les exemples sont nombreux et connus: de la mise en place d’uniformes différenciés selon les convictions religieuses dans les différents services policiers fédéraux jusqu’au droit de prêter son serment de citoyenneté en niqab, sans même avoir à se dévoiler un instant le visage. Tous les communautarismes, même les plus agressifs, parviennent à normaliser leurs revendications en les formulant dans le langage des

droits fondamentaux. Ce dernier élément est parlant: la classe politique canadienne, ces dernières années, a voulu voir dans son ouverture au niqab une confirmation de la grande tolérance canadienne, en faisant même de cette tenue le symbole de la diversité canadienne. Celles qui le portent sont présentées comme d’admirables patriotes et de valeureuses féministes. Elles incarneraient la quête de diversité au cœur de l’idéologie canadienne, ainsi que le combat des femmes dans leur droit de se vêtir comme elles l’entendent, librement, sans subir de quelconque manière une contrainte extérieure, indissociable d’un système normatif fondamentalement patriarcal.

Laïcité mal vue Rares sont ceux, sur la scène politique fédérale, qui osent s’opposer à ce discours. Celui qui s’y risquera sera jugé uncanadian. La seule

dissidence collective est celle du Québec, qui se définit comme une Nation à part entière – on pourrait même y voir un État-Nation enclavé dans la Fédération – et résiste à la canadianisation de ses références identitaires, ce qui l’amène à vouloir mettre en place son propre cadre politico-symbolique de gestion de la diversité. Mais la volonté du Québec de se délivrer des contraintes idéologiques et constitutionnelles propres au multiculturalisme, en mettant en avant un projet de laïcité conforme à sa propre réalité nationale, suscite une réaction particulièrement intransigeante de la part du régime canadien. La simple obligation faite aux employés de l’Etat en situation d’autorité de ne pas porter de signes religieux ostentatoires depuis 2019 dans la province francophone relevait ainsi, du point de vue canadien, d’un racisme systémique propre à un peuple encore enfermé dans une conception traditionnelle de l’identité collective. Ce projet fut assimilé aux lois ségrégationnistes autrefois appli- •

Rue de Genève 122 - 1226 Thônex T: 022 310 50 12 - F: 022 310 50 03 Votre spécialiste fumisterie depuis 1864 à Genève

Nos spécialités • Tubage • Cheminée de salon • Poële

«Je me rends à domicile».

Un projet... N’hésitez plus! www.fisa-sa.ch geneve@fisa-sa.ch

Ouvert du lundi au vendredi de 7h à 12h et de 13h30 à 17h00 - Samedi sur rendez-vous

Sur mesure Transformations Réparations Conservation Nettoyage

www.lesfourrures.com Rue de la Terrassière 26, 1er étage 1207 Genève - Tél.: 022 310 02 26

T O U T L’ I M M O B I L I E R • N O 1 0 0 8 • 1 2 O C T O B R E 2 0 2 0

S O C I É T É

quées dans les États du sud des États-Unis et les autorités fédérales luttent encore, en ce moment, pour abolir la loi québécoise, ou du moins pour en diminuer la portée.

L’idéologie diversitaire Il importe de le dire: l’idéologie diversitaire n’est pas une exclusivité canadienne, et depuis le début des années 1990, la plupart des pays occidentaux ont dû s’y convertir. Son histoire est connue, et s’ancre dans la mutation du progressisme à partir des années 1960. On se la représente généralement en parlant du passage du socialisme à l’antiracisme, de l’ouvriérisme au culte des minorités. Elle correspond en fait à l’institutionnalisation de la poussée contre-culturelle des années 1960 et à sa captation de l’imaginaire démocratique, désormais dissocié du principe de la souveraineté populaire, pour le convertir à l’idéologie des droits. Au nom de la décolonisation intérieure du monde occidental, au nom de sa désoccidentalisation, autrement dit, il devenait nécessaire d’inverser sa structure normative, et de transférer la légitimité politique vers les marges identitaires les plus revendicatrices, décrétées porteuses de revendications émancipatrices incontestables. C’est le substrat démographique et culturel même de la communauté politique qui est remis en question. La sociologie diversitaire présente l’État-Nation comme un système discriminatoire institutionnalisé au profit d’une culture majoritaire, dont il faudrait contester et démanteler les privilèges pour que les minorités autrefois refoulées puissent s’émanciper et redéfinir en termes égalitaires leur participation au contrat social. On a ainsi vu s’exprimer de manière de plus en plus décomplexée une critique de l’homme blanc hétérosexuel de plus de 50 ans, devenu l’incarnation du monde d’hier qu’il serait nécessaire de mettre à terre, pour que renaisse une humanité nouvelle, lavée du péché ori-

Ce ne sont plus les nouveaux arrivants qui doivent prendre le pli de la société d’accueil, mais cette dernière qui doit s’accommoder des exigences de la diversité.

ginel occidental, assimilé à la construction d’une civilisation fondamentalement raciste, sexiste et homophobe. Le régime diversitaire engage nos sociétés dans une expérience toujours plus poussée pour en transformer les fondements au nom de la lutte contre les discriminations et de la mise en place d’une citoyenneté inclusive. Ce discours n’est plus l’exclusivité des facultés les plus déréglées des campus américains. Il s’est normalisé

dans la vie publique, au point même qu’un racialisme nouveau relève désormais du langage médiatique ordinaire. Mathieu Bock-Côté Prochain article: «Etouffer la contradiction populiste». Cet article est paru dans la revue «Constructif», publiée par la Fédération française du bâtiment. Il est reproduit ici avec l’aimable autorisation de la FFB et de l’auteur.

Modules de formation JURIDIQUE

Module V

LOYER (FIXATION, HAUSSE, ETC.) Lundi 2 novembre 2020 de 8 h30 à 11h30

Renseignements et inscription sur www.cgiconseils.ch / Cours & Séminaires

T O U T L’ I M M O B I L I E R • N O 1 0 0 8 • 1 2 O C T O B R E 2 0 2 0

eZee bike

Uni-Wheels, nouvelle solution globale de mobilité partagée A Onex, l’entreprise eZee bike décline le vélo électrique sous toutes ses formes, afin d’encourager un changement de paradigme de la mobilité urbaine. L’entreprise familiale, connue pour avoir développé le moteur électrique le plus puissant pour les vélos cargo et les triporteurs, lance le 29 octobre prochain, avec ses partenaires, la plate-forme Uni-Wheels, une solution globale de mobilité partagée. À découvrir le 29 octobre à l’espace Catering Lab Manu the Cook, à Confignon.

C’

est une véritable caverne d’Ali Baba que l’on découvre en passant la porte du magasin eZee bike, du vélo électrique de base, pratique et solide, pour les petits déplacements du quotidien, jusqu’aux vélos cargo et triporteurs électriques permettant de transporter des enfants ou des marchandises, en passant par les modèles de vélos pliables et les VTT. Pour cette entreprise familiale, qui fêtera l’année prochaine ses dix ans, le vélo s’inscrit dans une nouvelle vision de la mobilité, qui se doit d’être en harmonie avec l’environnement et le bien-être des citoyens. Aussi le choix des modèles doit-il être large, afin de répondre à tous les besoins privés et professionnels. Actuellement Van Khai Nguyen, fondateur d’eZee bike, travaille sur une commande passée par une crèche pour un vélo cargo pouvant accueillir huit enfants. Une nouvelle manière de se déplacer et d’appréhender la ville, rendue possible grâce au développement du moteur eZee, qui permet de transporter jusqu’à 300 kilos de charge utile. De plus, sa faible consommation l’autorise à se contenter de l’énergie fournie par des panneaux solaires et à offrir ainsi une autonomie quasiment perpétuelle par beau temps. Ce super-moteur s’adapte aussi sur des vélos pour tous les jours, pour les personnes qui recherchent davantage de puissance et moins d’efforts lors du pédalage. L’engagement en faveur du développement durable de l’entreprise genevoise se traduit aussi par la pratique de l’open innovation. Grâce au montant du prix IDDEA 2015 remporté avec le projet Bike4SmartCity - un triporteur électrique personnalisé - eZee bike a créé l’association Bike4SmartCity, qui a permis de soutenir plusieurs initiatives innovantes, comme la start-up CycloMoov pour le transport des résidents des EMS. Convaincu qu’il est mieux de réparer que de jeter, eZee bike dispose d’un immense atelier où sont effectuées les réparations des vélos électriques et non électriques de toute marque. En ce qui concerne les moteurs eZee, ils sont conçus afin de permettre leur démontage et les changements de pièces défectueuses si nécessaire. Aujourd’hui, eZee bike lance, avec ses partenaires Uni-Wheels, une

plate-forme unique de véhicules partagés en libre-service, pour couvrir le dernier kilomètre. Il s’agit d’un service complet et multimodal de vélos, e-bikes, vélos cargos, e-trottinettes, scooters et voitures électriques, partagés sans station fixe. Uni-Wheels, qui s’inscrit dans la vision holistique de la Smart City, basée sur une mobilité multimodale et économique, ainsi que dans la perspective de la transition énergétique et écologique, s’adresse aussi bien aux particuliers qu’aux professionnels. Le mode de fonctionnement est simple. Il suffit de télécharger l’application Uni-Wheels, de créditer son compte du montant de son choix, de géolocaliser le véhicule et de le déverrouiller à l’aide de l’appli mobile. Une fois le trajet effectué, pendant lequel il est possible de faire des pauses en verrouillant temporairement le véhicule, celui-ci doit être rendu dans les espaces désignés. La fin de la course est signalée dans l’appli mobile. L’objectif de la plate-forme, au design attrayant, est d’offrir une solution qui s’inscrive harmonieusement dans le paysage urbain, avec toutes les autres formes de mobilité existantes: voitures, trams, motos, scooters et surtout piétons. Afin de faire tester Uni-Wheels, ses concepteurs présentent leur plateforme le 29 octobre à Confignon, à l’espace Catering Lab Manu the Cook. L’occasion également de réfléchir sur «la mobilité de demain». Julia Rossi Info:

Découvrir Uni-Wheels Jeudi 29 octobre 2020 - 09h30-13h30 (conférence, expo-démo) Espace Catering Lab Manu the Cook 12, chemin des Grand-Champs, à Confignon Entrée gratuite-inscription recommandée vkn@unimobility.ch / T 022 7922118 eZee bike 106, avenue Bois-de-la-Chapelle - 1213 Onex Tél.: 022 792 87 24 - https://www.ezeesuisse.ch/

T O U T L’ I M M O B I L I E R • N O 1 0 0 8 • 1 2 O C T O B R E 2 0 2 0

PUBLIRÉDACTIONNEL

M O B I L I T É

Des problèmes avec votre chauffage au sol? Une analyse vous apporte de la clarté. Les chauffages au sol vieux de plus de 30 ans doivent faire l’objet d’une analyse. En effet, nombreuses sont les anciennes conduites de chauffage au sol qui sont fabriquées à partir de plastique. Elles se fragilisent et s’encrassent avec le temps. Si vous ne réagissez pas à temps, les conséquences peuvent être coûteuses. Voilà pourquoi il est fortement conseillé de réaliser une analyse préventive. Les conduites de chauffage au sol se fragilisent Les chauffages au sol garantissent confort et gain de place. Néanmoins, la distribution de chaleur invisible prend de l’âge. Elles se fragilisent et s’envasent, les deux causes principales de la perte d’efficacité des systèmes de chauffage au sol. Si les problèmes ne sont pas identifiés à temps, les dommages sont la plupart du temps irréparables. Ces problèmes touchent plus particulièrement les systèmes installés entre 1970 et 1990, car, à l’époque, les conduites étaient généralement fabriquées en matière plastique simple. Ces dernières se fragilisent avec le temps. Des sols froids. Que faire? Lorsque votre chauffage au sol ne vous fournit plus les performances souhaitées, que certaines pièces restent froides et que la régulation ne fonctionne pas correctement, il est préférable de faire intervenir un spécialiste. Ce dernier devra inspecter l’installation sur place dans les moindres détails.

Conduite de chauffage au sol fragilisée et encrassée.

De la clarté grâce à l’analyse Il est impératif d’analyser l’ensemble des composants et d’évaluer les résultats sur la base de valeurs indicatives normalisées de la SICC. Ce n’est qu’après une analyse complète que vous connaîtrez clairement l’état réel de votre chauffage au sol. Une telle analyse peut déjà être effectuée pour quelques centaines de francs et permet de déterminer formellement la faisabilité d’un assainissement.

Couche protectrice contre le vieillissement La version originale pour l’assainissement des conduites par l’intérieur à l’aide d’un revêtement intérieur a été commercialisée en 1999 par Naef GROUP. Elle permet d’assainir les chauffages au sol existants sans travaux de chantier. Le revêtement intérieur sert ici d’enveloppe protectrice pour éviter toute fragilisation supplémentaire. Assainir au lieu de rincer Depuis quelques années, divers prestataires proposent également des rinçages ou encore des procédés de nettoyage. Il est important de savoir que ces alternatives ne permettent pas de résoudre le véritable problème, à savoir la fragilisation du matériau de la conduite. En revanche, le HAT-System permet d’assainir réellement le chauffage au sol. 10 ans de garantie avec la version originale Le HAT-System est le seul procédé d’assainissement des conduites par l’intérieur garantissant l’étanchéité à l’oxygène conformément à la norme DIN 4726 des conduites en plastique équipant les chauffages au sol. Il arrête ainsi le vieillissement. De cette manière, le prolongement de la durée de vie des conduites est garanti. En parallèle, tous les autres composants essentiels du chauffage au sol sont entretenus ou remplacés. La désidérabilité de la version originale est mise en valeur par une garantie de 10 ans.

La protection de nos clients et de tous les collaborateurs est notre priorité absolue. C’est pourquoi nous travaillons dans le respect de règles d’hygiène très strictes. Il est donc possible de réserver sans hésiter une analyse d’état à tout moment.

Le HAT-System est utilisé depuis 1999.

Réserver une analyse préventive L’analyse d’état est réalisée sur place par un spécialiste de Naef GROUP. Les coûts s’élèvent à CHF 390.– (TVA comprise). L’analyse comprend un relevé de l’état actuel selon les directives en vigueur et des conseils sur les mesures à prendre.

Oui, je souhaite en apprendre davantage. Contactez-moi sans engagement.

Nom Prénom Rue NPA/lieu Année de construction du bien Téléphone E-mail Date Signature Tout l‘Immobilier 2020

Veuillez renvoyer le talon ou appeler. Naef GROUP Route de l‘Industrie 15, 1860 Aigle Tél.: +41 24 466 15 90, Fax: +41 44 786 79 10 Adresse e-mail: info@naef-group.com

B I E N - Ê T R E

Un lieu de refuge dans les moments de stress Nous passons actuellement beaucoup de temps chez nous. Entre le télétravail, la garde des enfants et les autres tâches quotidiennes, les moments de détente et de bien-être sont souvent comptés. La salle de bains est le lieu de calme, de refuge et de tranquillité idéal pour reprendre des forces. Les solutions de salles de bains de Kaldewei créent des oasis de bien-être dans votre intérieur.

abricant de salles de bains de qualité supérieure, Kaldewei ne se considère pas seulement comme un amoureux du design, mais également comme une source d’inspiration pour des moments de détente à la maison: le design parfaitement coordonné de la vasquebol Miena, de la baignoire Meisterstück Conoduo et de la douche Conoflat transforme la salle de bains en un lieu de détente raffiné.

PUBLIRÉDACTIONNEL

KALDEWEI

La douche de plain-pied Conoflat vient parfaire le concept de design Grâce à son ingénieux concept de design extrêmement plat, qui prévient ainsi tout risque de trébuchement, la douche de plain-pied Conoflat constitue un parfait complément visuel à la baignoire Conoduo. Enfin, les vasques-bols Miena viennent compléter le voyage visuel et sensoriel dans lequel nous entraîne la salle de bains.

Durable, hygiénique et solide: l’acier émaillé Kaldewei

Meisterstück Conoduo invite les sens au voyage La baignoire Meisterstück Conoduo impressionne par son élégant design et son esthétique aboutie: architecturale, géométrique, sans joints. Le système audio de bain Sound Wave, disponible en option, garantit des moments de plaisir intenses dans le bain. La baignoire se transforme alors en une élégante caisse de résonance.

Aujourd’hui plus que jamais, l’hygiène est particulièrement importante, notamment dans la salle de bains. Comme pour tous ses produits de qualité, Kaldewei a également choisi son matériau unique pour ce concept de salle de bains: l’acier émaillé Kaldewei. La surface en verre non poreuse garantit une hygiène irréprochable et un entretien très facile. La saleté et les germes disparaissent ainsi simplement lors du lavage des mains à l’eau, sans nécessiter d’essuyage ni de nettoyage. Autre atout de l’acier émaillé: il est recyclable à 100%. En plus de son attrait visuel, l’élégante association de l’acier et du verre contribue également à la préservation des ressources. Pour plus d’informations: Kaldewei GmbH Schweiz – Rohrerstrasse 100 CH-5000 Aarau Tél.: 062 / 205 21 00 - Fax: 062 / 212 16 54 info.schweiz@kaldewei.com – www.kaldewei.ch

Entreprise générale d’électricité et téléphone Av. de la Praille 45 - 1227 Carouge - Tél. 022 827 26 26

T O U T L’ I M M O B I L I E R • N O 1 0 0 8 • 1 2 O C T O B R E 2 0 2 0

www.vulliez-sa.ch

R É G I E S

G E N E V O I S E S

NOUVELLE IMAGE POUR L’ENTITÉ DE PRESTIGE

«SPG One» vient de naître C’est l’une des plus importantes régies de l’arc lémanique. Active depuis plus de soixante ans dans l’immobilier résidentiel, locatif, promotionnel ou encore commercial, la Société Privée de Gérance a choisi de faire évoluer son entité de prestige. Le groupe immobilier SPG-Rytz a décidé de lui offrir une nouvelle identité: «SPG One». Lever de rideau.

ionnier depuis 2005, par l’intermédiaire de son enseigne «SPG Finest Properties», le groupe SPG-Rytz est le partenaire exclusif de la célèbre maison de ventes aux enchères Christie’s. Active sur toute la Suisse romande, mais aussi à Gstaad et dans l’élégante station française de Megève, l’entité SPG Finest Properties fait évoluer son image et renforce ainsi son positionnement dans le délicat secteur de l’immobilier «premium». Elle devient SPG One. «SPG One fait partie de la galaxie du groupe SPG-Rytz, mais restera une entité à part entière», confie Valentine Barbier-Mueller, représentante de la troisième génération du groupe familial. «Avec SPG One, nous suivons une stratégie en ligne avec celle du groupe, notamment au niveau de notre détermination à fournir un service ultra-spécialisé dans chacun de nos différents domaines d’activité. L’équipe SPG One se dédie entièrement au secteur de l’immobilier de prestige. Elle travaille avec une clientèle exigeante, qui présente des attentes et des besoins bien spécifiques. Les objets de cette catégorie, c’est-à-dire avec des prix de vente à partir de 5 millions de francs, nécessitent un véritable savoir-faire et exigent de disposer de suffisamment de temps pour s’y consacrer. Notre priorité est de développer la meilleure compréhension du mode de vie, du fonctionnement, ainsi que des souhaits de nos clients, afin de pouvoir créer GROS PLAN • Positionnement: immobilier de prestige et immobilier de montagne • Zone géographique: Suisse Romande, Gstaad et Megève • Equipe: 4 personnes • Mandats actifs: 70 dont 20 hors marché, commercialisés de «manière discrète» • Clients acheteurs qualifiés: 1500

Valentine Barbier-Mueller entourée de Maxime Dubus, directeur de l’entité SPG One (à gauche), et Pierre Révay, courtier.

le coup de cœur». Maxime Dubus, directeur de SPG One, renchérit. «Celui-ci n’est possible qu’en connaissant parfaitement les us et coutumes de nos clients et après une étude attentive de leurs besoins. Les quinze ans d’expérience de notre entité, associés au réseau du groupe mais aussi à la renommée

internationale de Christie’s et à la notoriété de la famille fondatrice, nous permettent de proposer des biens en exclusivité. Nous ne pouvons pas nous permettre de faire visiter à nos clients un bien qu’ils auraient déjà vu plusieurs fois, dans différentes agences. La valeur ajoutée de SPG One réside dans la

T O U T L’ I M M O B I L I E R • N O 1 0 0 8 • 1 2 O C T O B R E 2 0 2 0

R É G I E S

sélection précise des biens que nous proposons, après avoir parfaitement cerné le style de vie de notre clientèle». «Nous garantissons également une discrétion absolue aux vendeurs comme aux acquéreurs, ce qui leur apporte une véritable tranquillité d’esprit dans tout le processus de la transaction, ajoute Pierre Révay, courtier de SPG One. L’avantage d’avoir des biens en exclusivité est de les présenter «intacts», dans leur plus bel écrin. L’écoute et l’empathie, que nous incluons dans tous nos échanges avec nos clients, permettent d’apporter confiance et authenticité au dialogue et de proposer ainsi, non seulement des objets immobiliers, mais de vrais projets de vie». Maxime Dubus poursuit: «Chaque année à Genève, le volume total des transactions du secteur de l’immobilier de luxe s’élève à plusieurs centaines de millions de francs. C’est un marché incontournable que nous allons continuer de traiter de la meilleure façon». «Notre objec-

Le logo tout neuf de «SPG One».

tif était de faire évoluer notre image sans la révolutionner. Nous nous sommes entourés de professionnels, véritables artistes, afin de proposer à nos clients un nouveau nom et un nouvel univers qui puissent exprimer nos valeurs.». Valentine Barbier-Mueller conclut: «Nous nous sommes d’emblée retrouvés dans l’appellation «SPG One». C’est un nom court,

G E N E V O I S E S

moderne et percutant, mais qui comporte une certaine rondeur grâce à son «O», à la fois symbole de la recherche de la perfection et de la souplesse. Ce nom a également l’avantage d’être parfaitement compréhensible pour les francophones, tout en nous permettant d’évoluer avec la grande ouverture internationale que nous offre notre partenariat avec Christie’s International Real Estate. Cet aspect est primordial pour nous, car un certain nombre de nos clients ont leur résidence principale à Genève, mais aussi un chalet à la montagne, avec parfois même des propriétés à l’étranger. C’est avec un puissant enthousiasme que nous lançons SPG One. En effet, malgré la crise du coronavirus, les transactions dans ce secteur se sont maintenues et nous entendons continuer avec optimisme à aller au-delà des légitimes exigences de nos clients».

NOUVEAU NISSAN JUKE LE CROSSOVER COUPÉ

RÉSERVEZ VOTRE ESSAI CHEZ AUTOS CAROUGE Route de Saint-Julien 46, 1227 Carouge - GE T. +41 (0)22 309 38 38 | andre-chevalley.ch

T O U T L’ I M M O B I L I E R • N O 1 0 0 8 • 1 2 O C T O B R E 2 0 2 0

Maximilien Bonnardot

L E S Q U AT R E V É R I T É S D E J E A N - M A R C VA U D I A U

Une secte comme les autres

es Verts ont le vent en poupe. Une vague, a-t-on entendu. Oh, ce n’est pas une grosse vague vu le taux de participation; c’est, dans la société, une vaguelette. Mais enfin elle est là, et elle assure des postes décisionnels aux membres du mouvement. C’est dans les années septante, à la suite de Mai 68, de la contestation et de l’anti-autoritarisme, que les écolos ont trouvé leur force. Les anciens du parti sont d’anciens soixante-huitards recyclés et attachés à une vision d’un autre monde. Les damnés de l’Alter, en somme. Les nouvelles recrues, elles, sont différentes. Plus radicalisées, elles défendent la dictature des minorités, s’allient les déçus de l’extrême-gauche en voie de disparition, les socialistes dépités en mal de prolétariat, des végans prêts au coup de force, la pacifique extinction-rébellion qui prône la désobéis-

sance civique. Bref, les Verts, c’est la nouvelle gauche, mâtinée de néo-féminisme idéologique, extrême et radicale. Il s’agit de s’emparer du pouvoir (ils voulaient un conseiller fédéral à eux) à la faveur

Les Verts, c’est la nouvelle gauche, mâtinée de néo-féminisme idéologique, extrême et radicale. d’un alignement de planètes: modification climatique, réduction de la diversité écologique, pollution, déforestation, etc. Ce qu’ils veulent n’est pas un monde meilleur, décarbonisé, mais un tout autre monde. Il faut donc déconstruire ce monde-ci, son his-

toire, son passé, son héritage, son école, son langage (écriture inclusive). Sous couleur de respect, on ne veut plus rien respecter. Pour instaurer la nouvelle liberté, on supprime toute liberté. On s’élève contre l’autorité de l’Etat, afin de mieux imposer sa propre autorité. C’est plus qu’un parti politique, c’est une secte religieuse, avec ses dogmes, sa liturgie, ses grands-prêtres. Son Comité de salut public. Le pire est que les autres partis, y compris le parti socialiste balourd, regardent passer le train. Le pire encore: des électeurs de droite votent pour ceux qui entendent les dégager. Le pire toujours: la propagande verte fait douter les esprits les plus rationnels, qui se réveilleront lorsqu’ils auront remarqué que les Verts ne peuvent rien faire pour la planète.

Mettez-vous au courant. Minimum 8% de Prime Suède à l’achat d’une Volvo Plug-In Hybrid. Nous lançons « Volvo Recharge », notre nouvelle gamme de véhicules 100% électriques et hybrides rechargeables, imaginés pour vous offrir une expérience de conduite agréable et plus durable. Les voitures auxquelles vous faites confiance pour protéger votre famille sur la route protègent maintenant son futur.

Plus d’informations sur andre-chevalley.ch/promotion/offres-plug-in-hybride-volvo

Volvo Swiss Premium® avec service gratuit pendant 10 ans/150 000 kilomètres, garantie constructeur pendant 5 ans/150 000 kilomètres et réparations pour cause d’usure pendant 3 ans/150 000 kilomètres (au premier des termes échus). Valable exclusivement dans vos agences Volvo du Groupe Chevalley sur une sélection de véhicules. Le modèle présenté dispose éventuellement d’options proposées contre supplément. Voir conditions en agence.

A&S CHEVALLEY NYON Route de Saint-Cergue 293 022 365 50 50

GRIMM CENTRE PETIT-LANCY

Avenue des Morgines 26 022 879 13 00

T O U T L’ I M M O B I L I E R • N O 1 0 0 8 • 1 2 O C T O B R E 2 0 2 0

PA R C

D E S

C R Ê T S ,

TR O I N E X

ENTRE NATURE ET MODERNITÉ

Promesse d’un cadre unique, architecture en symbiose avec la nature Si vous rêvez d’un logement entre ville et campagne idéalement situé, d’une habitation résolument contemporaine qui ne fasse qu’un avec la nature et prône une harmonie écologique, alors le futur quartier du Parc des Crêts, à Troinex, répondra à vos attentes.

la croisée de toutes les commodités pour profiter du calme villageois de Troinex, et à seulement quelques minutes du centre-ville de Genève, tout dans le futur quartier baptisé Le Parc des Crêts a été pensé pour favoriser la qualité de vie de ses futurs habitants, afin qu’il soit un lieu de vie idéal pour toutes les générations. S’inscrivant dans la continuité du quartier résidentiel existant, Le Parc des Crêts est en parfaite symbiose avec son environnement. De longues allées magnifiquement arborisées vous emmènent devant votre villa ou jusqu’au cœur de votre îlot, là où se loge votre futur appartement, à l’abri des regards. Implantés au cœur du parc, les appartements sont regroupés sous forme d’îlots de faible hauteur (2 voire 3 étages) autour de patios végétalisés jouant le rôle de halls à ciel ouvert. De vastes terrasses et de généreux balcons ouverts sur la nature environnante font pénétrer lumière et verdure au sein de votre futur chez-vous. Les villas, quant à elles, sont implantées en bordure de parc.

standard de Très haute performance énergétique (THPE), permettant aux divers bâtiments d’afficher une consommation moindre en électricité et en chauffage. Lieu de rencontre et de convivialité, ce nouveau quartier offre à ses futurs occupants un cadre de vie pratique. Aires de jeux sécurisées pour les enfants, espaces de détente, promenades le long des allées arborisées, salles polyvalentes à l’usage de tous au sein de chaque îlot, tout a été pensé dans le but de satisfaire le confort des occupants et de favoriser les échanges. Dans cette même vision, la création de potagers communautaires allie respect de l’environnement et relations entre voisins.

Un logement sur mesure

L’écologie et l’humain au cœur du projet

Afin de vous accueillir au mieux et de vous fournir un service de qualité, un showroom est ouvert sur rendez-vous 5 jours sur 7, directement sur place. Nos courtiers vous reçoivent et vous promettent un suivi professionnel tout au long du processus d’acquisition de votre futur logement. Un espace de plus de 200 m² est entièrement dédié à l’exposition des fournitures et matériaux, vous permettant d’imaginer et de choisir pas à pas votre intérieur. L’équipe d’architectes d’intérieur sélectionnée pour le projet du Parc des Crêts a travaillé avec soin sur trois gammes de styles différents, vous offrant ainsi l’illustration d’un choix de prestations étendu. Elle est à votre disposition afin de vous conseiller au mieux et de réaliser le logement idéal pour vous et votre famille. Dans le showroom, nous mettons à votre disposition un outil innovant: une table tactile vous permettant de vous projeter à travers les îlots ou les villas jusqu’au cœur des espaces communautaires. Les courtiers présents, aidés de cette maquette numérique, vous guideront dans la découverte de votre futur espace de vie. Lancé par 3N Investissements SA, le projet est piloté par Capvest Advisors SA et Niton SA. La commercialisation des premiers lots débute maintenant, effectuée par Naef Immobilier SA et Barnes Suisse SA.

Le Parc des Crêts s’inscrit dans une démarche de développement durable, en privilégiant la mobilité douce. Alchimie parfaite entre calme et sécurité, aucune voiture ne circulera au sein du Parc des Crêts – grâce au parking en sous-sol –, promettant un air frais et non pollué pour tous. Le développement de la biodiversité a été particulièrement intégré en suivant la méthodologie de l’Association suisse pour les quartiers durables, volet Biodiversité, avec un label visé en phase d’exploitation. Porteur d’avenir, ce projet se distingue également grâce au

NOUS CONTACTER: LEPARCDESCRETS.NAEF.CH leparcdescrets@naef.ch +41 22 839 39 80

NOUS CONTACTER: LEPARCDESCRETS.BARNES-SUISSE.CH leparcdescrets@barnes-suisse.ch +41 22 809 06 09

INT

T O U T L’ I M M O B I L I E R • N O 1 0 0 8 • 1 2 O C T O B R E 2 0 2 0

IONAL

PUBLIRÉDACTIONNEL

L E

T H É Â T R E

UN QUART DE SIÈCLE

La Compagnie Confiture en remet une couche Vingt-cinq ans de théâtre anti-déprime, ça se fête. Après «Les Trois Mousquetaires», coproduit avec la Compagnie Les Exilés, la saison dope la scène du rire avec la reprise, vu le succès de janvier dernier, du «Cabaret protestant», les 13 et 15 octobre à la Salle Centrale de la Madeleine. Suit un programme goûteux qui va bourlinguer dans la République avec un certain bonheur.

près le confinement, la saison démarre comme une renaissance pour cette compagnie centrée sur le théâtre d’humour, qui ne dévie pas de sa stratégie initiale. «Tout donner. Quelles que soient les conditions et les contraintes, seul le spectacle compte, coûte que coûte. Il faut savoir jouer dans l’adversité comme dans le positif». Avec Gaspard Boesh, Philippe Cohen est l’un de ces deux lettrés irrévérencieux qui ont fondé Confiture en 1996, et depuis, tiennent haut la barre avec leurs casquettes d’auteurs, metteurs en scène et comédiens. Par la condition nomade de leur scène, ils continuent de s’étaler avec un certain succès aux quatre coins de la ville et jusqu’en périphérie. Le Théâtre Pitoëff, la Cité Bleue, le Casino-Théâtre et les fameuses années R’vue de 2009 à 2014, la salle rénovée du CAC-Voltaire, et de nos jours, la Salle Centrale de la Madeleine, le Théâtre de L’Espérance, le Point Favre à Chêne-Bourg, la Salle communale d’Onex… Le développement de Confiture en 25 ans? «Une montée à la Wall Street, une courbe progressive défendue par une équipe à géométrie variable, un budget consacré entièrement à l’artistique et régulièrement des spectacles qui font l’événement. En 2006, nous comptions déjà plus de 2000 abonnés et leur nombre ne cesse d’augmenter». Financièrement, la compagnie, association artistique, sans but lucratif, est soutenue par une Fondation privée à raison de 250 000 francs par année. Les productions, cinq par an, dépendent largement des abonnés. Histoire d’avoir une meilleure puissance budgétaire, Confiture propose ses propres créations, mais complète sa programmation avec des coproductions et alliances qui comptent des artistes fidèles, comme Julien Opoix. Quant à l’enveloppe fonctionnelle, elle est ultra-légère: le noyau

L’affiche du «Cabaret protestant».

T O U T L’ I M M O B I L I E R • N O 1 0 0 8 • 1 2 O C T O B R E 2 0 2 0

T H É Â T R E

central est composé des deux compères et d’un administrateur à mi-temps. «De toute façon, de la Lituanie à Brest, nous sommes les plus rentables, s’amuse Cohen, même si au quotidien, il faut parfois se battre dans le riche paysage culturel romand». L’avenir? «Nous avons un plan pour les 25 ans à venir». Ambitieux et jouissif projet pour ce théâtre qui a la solidité du roseau.

Après le fléau, la fête En attendant, «après le fléau et le confinement, c’est la résurrection». La saison a démarré le 29 septembre avec «Les Trois Mousquetaires» aux quinze comédiens et va se poursuivre sur le tempo d’un humour sans corset. «Il nous aura fallu toutefois passer par trois mois de bureaucratie kafkaïennes pour demander des indemnités en faveur des personnes engagées. On vit à crédit en attendant les réponses. Tout va dépendre aussi des mesures sanitaires».

Mais la pétillante vitalité de Confiture est palpable, comme l’appétit du public qui va se régaler les 13 et 15 octobre avec la reprise du «Cabaret protestant» de Philippe Cohen, joué avec succès au Musée de la Réforme en janvier dernier. A la Salle de la Madeleine, à trois pas de la cathédrale Saint-Pierre, les réformateurs font donc le mur à coups de «réformacteurs», huit artistes et comédiens déchaînés pour une soirée de folie. «Le spectacle s’apparente à une sorte de revue où les rires et les séquences de danse s’appuient sur l’Histoire. On rit des propos qui mélangent l’époque passée à la vie locale actuelle, mais le comique, qui joue aussi de l’esprit de Genève, reste très documenté». Du 26 au 28 novembre suivra «Slap», un univers burlesque de la Martin’s Dance Company, menée par le champion de claquettes Fabrice Martin. L’an 2021 mettra sur les planches les frissons de «Misery», de William Godman. Une coproduction avec Cinéscène où le stress d’un Stephan King sanguinaire s’annonce comme

un cauchemar made in USA. Une première exclusive en Suisse romande. Avec «Créature Massive», qui suivra, on touchera le sommet de l’incongru. Un solo de Julien Opoix qui, de son ancien rôle de monstre dans un film d’horreur, retient, au fil de l’incarnation de vingt personnages, les différents masques sociaux que chacun de nous est appelé à porter. Les «Mamies qui ne font pas dans la dentelle» de Stephen Vogel, coproduction du Théâtre Montreux-Riviera et de Face Public, concluront cette prolifique floraison de vitamines et de chaleur humaine. Quant à la marque de fabrique de Confiture, elle reste dans la teneur du texte. Les jeux de mots fusent et les piques jouent leur rôle de soupape, libératrice de toute déprime résiduelle. Viviane Scaramiglia Confiture Réservations: tél. 022 793 54 45. info@theatre-confiture.ch – www.theatre-confiture.ch

T O U T L’ I M M O B I L I E R • N O 1 0 0 8 • 1 2 O C T O B R E 2 0 2 0

G A S T R O N O M I E

LA CHAÎNE PROPOSE (ENTRE AUTRES) SON «PANORAMA»

Vins italiens à l’honneur chez Molino Pizzeria Ristorante Molino, acteur de restauration de tradition culinaire italienne de Suisse, renforce ses compétences et son expertise en matière de vin. En marge du lancement de la 2e cuvée du «Panorama – Edizione Speciale Molino», son vin maison produit par son œnologue toscan Alberto Torelli, l’établissement a présenté la semaine passée, en présence de son ambassadrice Christa Rigozzi, sa sélection exclusive de vins italiens. En guise d’innovation, les clients accèdent à la gamme complète sur une tablette, véritable sommelier numérique.

C’

(C)LIVIABASSFOTOGRAFIE

est désormais une gamme de 36 vins spécialement sélectionnés que l’on retrouve à la carte chez Molino. Choisie avec soin et adaptée à tous les goûts, l’offre couvre la large variété des principales régions viticoles d’Italie. En provenance des montagnes, des plaines ou des îles, aussi bien du Nord que du Sud, les vins rouges, blancs ou encore mousseux forment une sélection dense et structurée, dans laquelle le client se laisse guider selon ses préférences pour un accord des plus harmonieux avec les saveurs de son plat.

Le vin Panorama C’est précisément hier soir, dans le Molino du Molard au design intérieur fraîchement inauguré au printemps dernier, que fut lancé le nouveau millésime 2018 du «Panorama – Edizione Speciale Molino», premier vin rouge dédié à la maison. Forte de son succès, la première cuvée est pressée en exclusivité pour les 19 restaurants Molino de Suisse. Un vin rouge équilibré à base de merlot et de cabernet sauvignon, d’un bouquet riche et d’une fraîcheur remarquable. C’est en 1988 que l’histoire de Molino commence, avec l’ouverture d’un premier restaurant à Uster/ZH. Il ne faudra que cinq ans pour que Molino franchisse la Sarine et se développe à Thônex, puis Fribourg, Genève, Montreux, Vevey, Zermatt et Crans-Montana. Les villes de Berne, Zurich, Dietikon, Frauenfeld, Affoltern/ZH, Winterthour ou encore Bâle accueillent aussi un établissement Molino – il y en a en tout dix-neuf à ce jour. Cette longévité s’explique notamment par une recette à succès, mêlant atmosphère

Christa Rigozzi et Alberto Torelli.

chaleureuse et convivialité, permettant aux clients de se sentir «comme à la maison». Ouverts 365 jours par année, les restaurants proposent une restauration sur place ou à

l’emporter. À noter que les pizzas sont également disponibles via les plates-formes de livraison. Octavia Kani

T O U T L’ I M M O B I L I E R • N O 1 0 0 8 • 1 2 O C T O B R E 2 0 2 0

C O M M E R C E

L O C A L

AU CŒUR DE CAROUGE

Berwil, la coiffure par passion Après avoir exercé pendant 55 ans, le coiffeur Bernard Wiedmer n’a pas à se faire de cheveux blancs. C’est une retraite sereine qui l’attend: son salon situé juste devant les Fontaines des Tours de Carouge va être repris par sa fille, Marlène, qui poursuit la vocation familiale dans le même esprit convivial. Quatrième génération de coiffeurs, cette trentenaire dynamique a ajouté quelques cordes à son arc, comme le conseil en image. Tout pour mettre en valeur la beauté qui sommeille en chacun de nous!

«M

es parents exerçaient déjà à Carouge, d’abord à la rue Ancienne, puis à quelques pas d’ici, au 20 avenue Vibert, au pied de l’une des Tours qui venait de se construire, raconte Bernard Wiedmer, patron de Berwil Coiffure et longtemps actif à l’association Coiffure Suisse. Dans les années 1970, j’ai emménagé dans l’arcade où nous nous trouvons actuellement». Celui qui a fêté en juillet dernier ses 70 ans a toujours «baigné» dans la coiffure, que ce soit du côté de son père ou de sa mère: toute la famille shampoignait, coupait et arrangeait allègrement les cheveux. Gamin, il faisait ses devoirs derrière la caisse, en scrutant attentivement les gestes de ses parents. La contagion le gagne au sortir de l’adolescence, lorsqu’il mène à bien ses deux CFC en coiffure, dames et messieurs. Depuis, il ne cesse d’accueillir ses clients/tes, qui accèdent à son arcade via Marlène et Bernard Wiedmer. l’esplanade agrémentée de mélodies aquatiques. «Un lieu d’animation paramètres, notamment l’existant et les souapprécié en été, qui était autrefois un terrain haits de votre client, et ensuite vous exécutez étape par étape!», s’amuse à dire Marlène vague…», évoque-t-il au passage. Wiedmer. Un sens de l’écoute est également primordial pour arriver au résultat escompLes cheveux, une matière vivante té. La coiffeuse carougeoise s’est spécialisée Dextérité, créativité, imagination sont les dans les chignons, réalisés en particulier à qualités requises pour être un bon coiffeur. l’occasion de soirées, galas ou mariages. Et «La coiffure, c’est comme la construction: là, on ne peut pas se rater, la précision est le vous avez un plan qui tient compte de divers mot d’ordre, comme c’est le cas dans le do-

maine de la coloration. «C’est de la chimie! Avec les produits que nous utilisons, on est au gramme près, explique-t-elle. Des connaissances en dermatologie sont aussi nécessaires et il faut être attentif à ne pas détériorer la matière. En effet, les cheveux sont le reflet de notre état de santé: il nous arrive d’ailleurs régulièrement de mettre le doigt sur des pathologies». Après avoir travaillé pendant près de vingt ans avec les produits Keune, le salon Berwil est depuis peu devenu un des ambassadeurs de la marque en Suisse. Marlène Wiedmer a obtenu son master de coloriste avec Keune et a été désignée comme l’une des meilleures professionnelles dans ce domaine. Au salon, vous trouverez une ambiance chaleureuse, où il fait bon se faire coiffer et chouchouter. Nicole et Catia, coiffeuses fidèles et averties depuis plus de dix ans au sein de l’entreprise, sont toutes deux aussi des passionnées du métier, chacune avec sa spécialisation. Entre les mains d’un coiffeur ou de l’une des trois coiffeuses expérimentés, votre chevelure sera au top! Mais au fait, pourquoi Berwil? C’est la contraction de Bernard et Wiedmer. Avec la remise du salon à Marlène, l’enseigne - qui sera rebaptisée - est prête à lancer de nouveaux projets, en gardant toutefois la même éthique. Véronique Stein Berwil Coiffure 12, avenue Vibert – 1227 Carouge Tél : 022/342.36.56 – Email : berwil.coiffure@gmail.com www.berwilcoiffure.ch

T O U T L’ I M M O B I L I E R • N O 1 0 0 8 • 1 2 O C T O B R E 2 0 2 0

P R O M O T I O N C O U R T A G E RELOCATION VIP

COLOGNY

LUMINEUX

REF. M20081

CHF 3’650’000.-

CHAMPEL

VANDŒUVRES

CADRE IDYLLIQUE • Somptueuse propriété de 1’200m2 aux finitions luxueuses • Parcelle de 3’100m2 sans vis-à-vis, piscine miroir REF. M17054 • Piscine intérieure, espace détente, grd garage CHF 13’900’000.-

RIVE GAUCHE

CHAMPEL

FLORISSANT-MALAGNOU

PROCHE DU CENTRE-VILLE • Magnifique appartement de 230m2 sur les quais • 3 chambres, un beau jardin côté cour • Vue sur le lac et sur le jet d’eau

SURPERBES FINITIONS • Magnifique appartement de standing, 4 ch. • Très belle hauteur sous plafond, beaux parquets • Possibilité d’acquérir 2 places en sous-sol

CACHET • Attique haut de gamme de 173m2, 3 ch. • Vue dégagée sur le lac et le jet d’eau • À proximité du centre-ville et des commodités

REF. A19030B

Prix sur demande

LEONARD PROPERTIES SA

REF. A20043

CHF 5’200’000.-

REF. A16043

31, avenue de Champel, 1206 Genève – T +41 22 301 70 01 – info@lpsa.ch – www.leonard-properties.com

CHF 2’980’000.-

GENÈVE

Réf. R0512

Spacieux 6 pièces au cœur de Champel • Traversant, env. 157 m² • 6e étage avec ascenseur dans l’immeuble • Cuisine fermée équipée, 3 chambres, 2 salles d’eau Marine Caillat 058 219 05 14

BERNEX

Réf. R0538

Spacieux appartement traversant de 5 pièces • 1er étage, immeuble construit en 2008 • Surface PPE de 125 m², balcon de 11 m², grande cuisine équipée • Suite parentale et salle de bains attenante, 2 chambres, 1 douche

CHF 4’650.-/mois

CHF 250.- de charges

Réf. R0536

Grand appartement de 6 pièces • D’environ 122 m² habitables au 2e étage • Cuisine équipée, vaste salon/salle à manger ouvert sur grand balcon • 3 chambres, 2 salles d’eau Fabien Marty 058 219 05 11

VERSOIX

CHF 3’350.-/mois

CHF 250.- de charges CHF 200.- de ch. parking

Marine Caillat 058 219 05 14

CHF 2’900.-/mois

CHF 200.- de charges

GRAND-LANCY

Réf. R0519

Appartement de 4.5 pièces en duplex • Quartier calme et résidentiel • 2e étage + combles • Cuisine équipée, séjour avec poutres apparentes Fabien Marty 058 219 05 11

CHF 2’883.-/mois

CHF 200.- de charges

BARNES : achat, vente, projets neufs, location résidentielle – www.barnes-suisse.ch GEROFINANCE-DUNAND | RÉGIE DE LA COURONNE | RÉGIE DU RHÔNE : gérance, administration de copropriétés – www.gerofinance.ch - www.regierhone.ch

28 //

G E

4 VILLAS ET APPARTEMENTS

4 L O C AT I O N S R E S I D E N T I E L L E S

GENÈVE App. 5 pièces, quartier familial

GENÈVE App. 8 pièces, quartier Champel

GLAND Magnifique villa jumelle

FOUNEX Charmante villa jumelée

134 m² 3 2 CHF 4’500.– + ch. CHF 250.–

220 m² 5 3 CHF 7’200.– + ch. CHF 600.–

160 m² 4 2 CHF 4’500.– + charges ind.

140 m² 6 2 CHF 4’500.– + charges ind.

GENTHOD Villa jumelée, jardin et piscine

VERSOIX Bel app. 5 pièces au 7e étage

ROLLE App. avec grande mezzanine

NYON Grand duplex au centre-ville

260 m² 5 3 CHF 5’898.– charges ind.

110 m² 3 2 CHF 3’950.– + ch. CHF 180.–

1 2 72 m² CHF 2’575.– + charges

126 m² 3 2 CHF 3’450.– + charges

SOCIÉTÉ PRIVÉE DE GÉRANCE SA Route de Chêne 36 – CP 6255 – 1211 Genève 6 T +41 (0)58 810 31 10 | locresid@spg.ch

RYTZ & CIE SA | NYON Avenue Alfred-Cortot 7 – CP 1360 – 1260 Nyon T +41 (0)58 810 37 35 | location@rytz.com

www.spg-rytz.ch

GENÈVE . NYON . LAUSANNE . MONTREUX . MONTHEY . SION . SIERRE HERMANCE – HERMANCE 519

PETIT-SACONNEX – CRÊTS 19

MALAGNOU – PETITE-BOISSIÈRE 32

CENTRE – FERDINAND-HODLER 11

4 PIÈCES NEUF D’EXCEPTION AVEC TERRASSE ET BALCON

APP. SEMI-MEUBLE NEUF HAUT STANDING AU COEUR NATIONS

MAGNIFIQUE APP. DANS UN CADRE DE VERDURE

APP. STYLE ANCIEN AU 3e ÉTAGE A 2 PAS DU CENTRE-VILLE

• Hall d’entrée avec placards

• Vaste salon

• 4 pièces au 3e / grand salon-salle à manger

• Salon avec cheminée et salle à manger en

• Vaste salon-salle à manger

• Grand balcon-terrasse

• Loggia avec vue sur le lac

• Cuisine moderne entièrement équipée

• Grande terrasse et jardin côté est • Cuisine moderne entièrement équipée ouverte sur le salon • 1 chambre à coucher avec une salle de douche / chambre principale avec grande douche italienne / cave.

avec accès balcon vue et sur le parc

enfilade

• Cuisine ouverte entièrement équipée

• Cuisine entièrement équipée

• Dégagement nuit avec rangements

• 4 chambres à coucher

• 2 chambres avec armoires

• 1 salle de bains

• 1 salle de douche

• 1 salle de douche + dressing

• 1 WC avec connexion machines à laver

• 1 WC visiteurs

• Salle de fitness / douches / hammam et

• Cave

ouverte sur le salon • 1 chambre principale + 1 bureau (ou chambre)

• Box inclus

• Grenier

• Disponibilité: à convenir

• Disponibilité: A convenir

sauna au sous-sol

• Disponibilité: à convenir

• Disponibilité: 1.11.2020

Loyer mensuel: Fr. 4’500.Charges et box double inclus

Loyer mensuel: Fr. 3’600.Ch. Fr. 105.- + Parking à Fr. 200.-

Loyer mensuel: Fr. 3’500.Charges Fr. 180.-

Loyer mensuel: Fr. 4’200.Charges Fr. 312.-

locres@comptoir-immo.ch · Tél. +41 (0)22 319 88 20 Cours de Rive 7 · CP 3753 · 1211 Genève 3 · www.comptoir-immo.ch

GENEVE

VAUD4

VILLAS

ET APPARTEMENTS

4 A VENDRE

// 29

VERNIER VILLAGE Duplex de 5 pièces en attique

THÔNEX Villa jumelée, bail en cours

BASSINS Attique, 4,5 p., terrasse, vue lac

NYON App. loué – dispo. à disc., loggia 26 m2

166,60 m² 3 2 CHF 1’290’000.– (pkg inc.)

224 m² 3 CHF 1’400’000.–

350 m² 4 CHF 1’155’000.–

126 m² 2 CHF 1’290’000.–

ONEX Villa mitoyenne, 1’253 m2 de terrain

VILLETTE – CONCHES Sublime appartement avec jardin

CRASSIER Sublime villa ind., avec studio ind.

BOUGY-VILLARS Villa ind. de 7 p. vue lac et Alpes

200 m² 3 CHF 1’650’000.–

276,20 m² 3 2 CHF 4’100’000.– (box 3 pl. inc.)

240 m² 4 CHF 2’390’000.–

498 m² 4 CHF 3’900’000.–

SOCIÉTÉ PRIVÉE DE GÉRANCE SA Route de Chêne 36 – CP 6255 – 1211 Genève 6 T +41 (0)22 518 62 67 | vente@spg.ch

Chemin Malombré 10 – 1206 Genève T +41 22 839 09 00 – moservernet.ch

RYTZ & CIE SA | NYON Avenue Alfred-Cortot 7 – CP 1360 – 1260 Nyon T +41 (0)22 363 60 89 | vente@rytz.com

NOUS ESTIMONS VOTRE BIEN SANS ENGAGEMENT Discrétion assurée

www.spg-rytz.ch

Contactez-nous :

VENTES 022 839 09 47 ventes@moservernet.ch

LOCATION DE PRESTIGE 022 839 09 80 gerance.residentielle@moservernet.ch

#ProjetsNeufs

VANDŒUVRES A VENDRE 4 villas de standing dans un environnement exceptionnel 4 chambres avec salles de bains attenantes Vaste surface utile allant de 282 à 303 m2 Patio intérieur pour les villas centrales Quartier résidentiel sans nuisances

Dès

CHF 2’840’000.–

Hakima Akasriou promotion.ge@naef.ch – +41 22 839 38 63

le-green-vandoeuvres.ch

Foncièrement Durable [NAEF GE]_Mutli-Biens_Tout-Immobilier-20201005_460x298mmx2.indd Toutes les pages

Pour votre immobilier futur, ici. Versoix

Villa familiale dans un environnement agréable Situation idéale et quartier sécurisé À proximité des commerces et transports 3 chambres et combles aménagés Chemin sans issue et allée privée

Verdoyant

Ambroise Rufener

+41 22 839 37 90 courtage.ge@naef.ch Réf. 33076

CHF 1’500’000.—

Meyrin Lumineux

Appartement avec vue dégagée sur le Jura Rénové en 2016 Étage élevé avec beau panorama Cuisine séparée Quartier dynamique et attrayant

Ambroise Rufener

+41 22 839 37 90 courtage.ge@naef.ch Réf. 33081

CHF 725’000.—

Grand-Saconnex

Maison de plain-pied avec jardin 4 chambres à coucher Jardin de plus de 600 m² Sans nuisance Proche des Organisations Internationales

Ambroise Rufener

+41 22 839 37 90 courtage.ge@naef.ch Réf. 32842

Familiale

CHF 1’800’000.—

Petit-Lancy

Duplex moderne dans un immeuble récent

Traversant

5 chambres à coucher Style contemporain aux finitions de qualités À proximité des commerces et écoles Calme et très lumineux

Ambroise Rufener

+41 22 839 37 90 courtage.ge@naef.ch Réf. 32680

CHF 2’550’000.—

#VenteRésidentielle

naef.ch 07/10/2020 17:01:17

LE PARC DES CRÊTS TROINEX Village sans voiture entre ville et campagne Logements de tailles généreuses Niveau élevé de finitions A 10 minutes du centre-ville Chantier ouvert

Devenez propriétaire dès CHF

9’270.–/m2

T. +41 22 839 39 80 leparcdescrets@naef.ch

#AVendre

[NAEF GE x BARNES]_PROMO_Le Parc des Crêts, Troinex_ToutImmo_204x289mm.indd 1

T. +41 22 809 06 09 leparcdescrets@barnes-suisse.ch

leparcdescrets.ch

09/10/2020 09:20:09

À VENDRE

Rue François-Grast

6ème

90 m2 PPE

Bel attique de trois pièces entièrement rénové dans un style épuré et contemporain. Cet appartement bénéficie d’une très belle terrasse privative d’environ 90 m2 offrant une vue imprenable sur la ville, le jet d’eau et le lac. Prix : CHF 2’300’000.-

# Un quartier qui vous ressemble

À LOUER

Vous souhaitez louer ou acheter un bien immobilier ? Le choix d’un quartier et d’un mode de vie est important. Spécialistes du territoire genevois depuis 1872, voici quelquesuns de nos biens pour le quartier de MALAGNOU.

Rue de Contamines 30

www. pilet-renaud.ch/fr/quartiers

VENDU

LOUÉ

DANS CE QUARTIER

7ème

DANS CE QUARTIER

253 m2 PPE

Vendu récemment, un appartement traversant situé dans un immeuble de standing à l’abri de toutes nuisances.

Nous contacter

Dans un bel immeuble emblématique de Genève, très joli quatre pièces lumineux avec cheminée décorative, parquets et balcon. Cet appartement possède beaucoup de cachet. Loyer : CHF 3’300.- HC

Découvrez toutes nos offres :

Route de Malagnou

1er

Rue Le Corbusier

85 m2

Loué dernièrement, bel appartement de quatre pièces dans une résidence située au calme.

Location +41 22 322 55 55

Vente +41 22 322 92 81

34 //

GENEVE

VAUD4

VILLAS

ET APPARTEMENTS 4 A

V EN DRE

FLORISSANT TRANCHÉES

FLORISSANT Appartement traversant

À deux pas du centre-ville

GRAND-SACONNEX Appartement traversant de 4.5 pièces. Salon / salle à manger, 2 chambres, 1 bureau / petite chambre et 2 salles d’eau. 1 cave, 1 box fermé. Surface habitable: 109.40 m2 Surface 2 loggias: 18.10 m²

Bel appartement de 6 pièces avec vue lac. Salon, salle à manger, 2 chambres et 3 salles d’eau. 2 places de parking intérieures en sus. Surface habitable: 183 m2. Terrasses: 43 m2.

CHF 1'600'000.-

CHF 3'500'000.-

ONEX

Superbe appartement traversant de 7 pièces Surface hab. de 135 m2 et 2 grands balcons Une cave et 2 boxes

CHF 1’650’000.-

CENTRE RIVE DROITE

Bel appartement très lumineux de 5 pièces Surface hab. de 106 m2 avec une cave et un box Rafraichissement à prévoir

CHF 980’000.-

Réf. LRAA1134

Rue Maunoir 13

ventes@regisseurs.ch

CH - 1207 Genève

www.regisseurs.ch

RIVE DROITE

De rni ère op po rtu nit é

BERNEX

Réf. LRAA1130

Tel. +41 (0)22 787 50 00

App. contemporain, à côté du lac

Promotion «Le Vignoble»

Villa jumelle

Sur une parcelle de plus de 800 m2, villa d’environ 320 m2 utiles. 4 chambres et 4 sanitaires. Studio indépendant. Géothermie. Terrain piscinable. CHF 2'590'000.-

GRAND-LANCY

RIVE GAUCHE

GRAND-SACONNEX

5 pièces duplex avec terrasse

Appartement lumineux de 130 m2 + 20 m2 de terrasse, 3 chambres et commodités à proximité immédiate. Parking et cave en sous-sol. CHF 1'530'000.-

À deux pas du Parc Bertrand

6 pièces au 4e étage, au calme. + de 200 m2 avec balcons d’env. 20 m2. Etat irréprochable, matériaux de haut standing. Box, cave et casier à vin en sous-sol. Prix sur demande

Exc lus ivit é

Villa THPE, cuisine ouv. sur sàm avec accès à la terrasse, spacieux salon, 4 ch. à coucher et 2 salles de bains. Jardin privatif et grand sous-sol. 2 pl. de parc. CHF 1’900’000.-

Exc lus ivit é

Au 6e étage d’une résidence sécurisée, 150 m2 hab. + balcons. Cuisine Boffi, 2 chambres, 2 salles de bains et buanderie privée. Emplacement double en sous-sol + 1 cave. Prix sur demande

Agréable appartement

Dans petite copropriété, appartement d’angle au rez-de-chaussée. 2 chambres, 2 salles de bains. Box fermé. CHF 1’430'000.-

Agence Immobilière Gérard PALEY & Fils SA • T + 41 22 899 18 00 • www.gpaley.ch

CHF 2'350'000.Ref. 32939 CROIX-DE-ROZON Coup de cœur Pour les amoureux des belles pierres, ce superbe appartement de 206 m2 est situé au calme, dans la campagne genevoise. Très lumineux, il se compose d’un séjour, d’un bureau, d’une cuisine aménagée de 3 chambres dont une suite parentale, de 2 SDB et d’un jardin privatif arboré de 1’000 m2.

CHF 3'590'000.Ref. 32130 MIES Un si joli coin de paradis Villa de 520 m2 utile sur 5 niveaux. Position idéale, au calme et proche de la gare. 5 chambres, 4 SDB, salon, salle à manger avec cheminée, séjour, cuisine, salle de jeux, garde-manger, garage pour 2 voitures. Terrain arboré avec rivière et piscine.

CHF 2'850'000.Ref. 32533 SUCHY Magnifique maison de village (VD) Charmante maison entièrement rénovée avec cachet. Hall d’entrée, 2 cuisines aménagées, salon avec cheminée et salle à manger ouvrant sur terrasse. A l’étage : 7 chambres et 5 SDB. Une grande terrasse, bbq, garage fermé pour 3/4 voitures + 3 places de parking extérieures.

Dès CHF 2'090'000.-

PLATEAU DE PINCHAT Ref. 32525 PROMOTION «LaKe ParK» Ce magnifique projet se compose de trois villas mitoyennes offrant des belles prestations. Chaque villa, bâtie sur 2 niveaux + ss-sol, dispose d’un jardin privatif, 3 ch., 1 terrasse, parkings ainsi qu’un parc splendide avec un lac et une île. Proche commodités, écoles, transports publics, axes principaux et autoroute.

CHF 1'825'000.Ref. 32563 BERNEX Coup de charme Joli quadruplex de 198 m2 avec terrasse proposant un hall d’entrée avec armoires, 3 chambres, 4 SDB, une cuisine aménagée et ouverte sur le salon, une salle à manger d’un cachet tout particulier. L'appartement est complété par trois parkings extérieurs et un rangement de 6 m2 utilisé comme cave.

CHF 5'350’000.Ref. 33037 CHÊNE-BOURG Charmante maison de ville Cette villa rénovée en 2004 profite d’un emplacement idéal. Elle offre près de 300 m2 hab., dont 4 ch., 3 SDB. Elle propose à l'étage inférieur un app. complet avec son entrée indépendante. Pour finir, un magnifique jardin vous offre un cadre de vie exceptionnel.

CHF 1'800'000.Ref. 32341 ANIÈRES Adorable maison mitoyenne Charmante maison de village bâtie sur deux niveaux + sous-sol. Surface utile de 240 m2 env. Séjour avec cheminée, cuisine aménagée et agencée, 2 chambres, 1 salle de bains, 3 salles de douche, 3 toilettes, terrasse + jardin. Sous-sol aménagé, garage 2 autos.

CHF 3'300’000.Ref. 30795 PLAINPALAIS Espace à plainpalais Bel appartement de 199 m2 de 6 pièces. 4 chambres dont une suite parentale, 3 SDB, cuisine avec îlot central ouverte sur un vaste salon / salle à manger avec cheminée donnant sur une jolie terrasse de 60 m2, cave à vin, cave, 2 places de parking intérieures.

CHF 1'295'000.Ref. 32601 THÔNEX Route de Genève Idéalement situé, cet appartement de 4 chambres, 2 SDB, salle à manger, balcon de 9 m2, cave-dépôt de 75 m2 et 3 places de parking en s-sol. Proche des écoles, des transports publics, des centres commerciaux et à 15 minutes du centreville.

COMPTOIR IMMOBILIER SA I comptoir-immo.ch ventes@comptoir-immo.ch - 022 319 88 03

36 //

G E N E V EE 4 - VV IALUL DA 4 S EVTI L AL PA PS A RE T E AMP EP NA TR ST E M E N T S 4 A

COLOGNY Particulier vend lumineux duplex en attique de 248 m2, vue lac, 2 terrasses

Grand séjour, cheminée, cuisine équipée, 3 chambres, 3 salles de bains, air conditionné, 2 box en sous-sol, 1 cave. CHF 2'870'000.Tél.: 079 431 30 18 Agences s'abstenir

AVENUE DE LA ROSERAIE Appartement 5 pièces 120 m2, dernier e étage (5 ), belle vue, traversant, lumineux, 2 balcons, cuisine équipée, salon / salle à manger, 3 chambres, 2 salles d’eau avec WC, parking en sous-sol, cave, ascenseur. CHF 1'600’000.077 426 55 24 (à partir de 16h00) Agences s’abstenir

4 RECHERCHE MAISON 6/10 PIÈCES

Ville ou canton de Genève Avec terrain, avec ou sans travaux, dans quartier résidentiel. Notre budget jusqu'à 6 millions. Rapidité. Discrétion assurée

Ecrire s/ch. n°1008.01 à Tout l'Immobilier Rue Jacques-Grosselin 8 - 1227 Carouge

V EN DRE

Cette annonce vous coûterait

Fr. 180.95 TTC 2 colonnes x 40 mm (N/B)

Tél.: 022 307 02 20

4AVIS DE RECHERCHE Famille de médecins installée en Suisse, venant d’accueillir son deuxième enfant, cherche dans un délai raisonnable:

VILLA OU APPARTEMENT PPE (éventuellement sur plans) • Minimum 5 pièces, 3 chambres, salon/salle à manger, cuisine séparée et jardin si possible. • Proche des écoles et des transport publics. • Ville de Genève ou Rive droite (Pregny, Bellevue), ou encore Onex, Petit-Lancy, Satigny. • Budget 1,5 à 1,8 million. Faire offre sous chiffre n°999.01 à Tout l’immobilier Rue Jacques-Grosselin 8 - 1227 Carouge

Nicolas Maggiori

Daniele Boër

Roland Sutter

Alessia Estupina

Daniela Dhotel

Collonge-Bellerive – Nouveauté

Vésenaz – Nouveauté

Genève Centre – Objet rare

Genève – Florissant

116 m2 2 2 CHF 1'540'000.- (box double et cave inclus)

151 m2 2/3 2 CHF 1'830'000.- (box, cave et cave à vin inclus)

124 m2 2 2 CHF 2'490'000.- (cave incluse)

160 m2 3 Prix sur demande

Appartement traversant de 4 pièces

Attique de 4.5 pces avec terrasse en toiture de 100 m2 vue lac

Appartement de standing rénové avec belle vue sur le jet d’eau.

Bel appartement de 6 pièces au cœur de Genève 2

VOUS SOUHAITEZ VENDRE, ACHETER OU INVESTIR? Notre équipe est à votre entière disposition pour vous accompagner dans votre projet.

Consultez-nous. Promotion Corsier - Nouveauté 2 villas de standing THPE de 6 p. dans quartier résidentiel. Parcelles dès 329 m2 Dès 228.1 m2 Dès CHF 2'450'000.-

3/4

Gy - À voir!!

Individuelle de 7 p. avec dépendance, dans environnement verdoyant. Parcelle 1'161 m2 370 m2 4 CHF 2'290'000.-

Corsier – Nouveauté

Superbe individuelle familiale dans quartier résidentiel. Très grande parcelle 700 m2 7 Prix sur demande

Vous connaissez votre bien, nous connaissons le marché. Faites appel à nous pour vous établir une

estimation gratuite.

Genève: 022 839 30 20 • Etoy: 021 623 30 20 • info@vpicourtage.ch • ww.vpi-sa.ch •

LIVRAISON FIN 2022

DOMAINE DE LA COCUAZ – VANDŒUVRES 12 17 appartements de haut standing répartis sur 2 immeubles, en harmonie avec leur environnement

87 à 150 m² de surface PPE

jardin ou spacieuse terrasse

triple exposition

matériaux nobles et finitions soignées

4-pièces à CHF 1’250’000.– | 5-pièces dès CHF 1’340’000.– Parking en sus

www.domainedelacocuaz.ch SOCIÉTÉ PRIVÉE DE GÉRANCE SA Ventes résidentielles Route de Chêne 36 – CP 6255 – 1211 Genève 6 T +41 (0)22 518 62 67 | vente@spg.ch

Affiliée au groupe SPG-Rytz www.spg-rytz.ch

38 //

VAU D 4 S TUD IO

4A VENDRE

OFFICE DES POURSUITES DU DISTRICT DE NYON A VENDRE Saint-Cergue Studio PPE Le 25 novembre 2020 à 10h00, à Nyon, Avenue Reverdil 2 (3e étage), l'office des poursuites soussigné procédera à la vente aux enchères publiques du bien immobilier ci-après: Parcelle RF 1150, sise à St-Cergue, PPE "Résidence de la Dôl" soit part de 22/1’000 de B-F 248/23, avec droit exclusif sur: Rez-de-chaussée: studio avec cuisinette, hall, salle de bains avec toilettes, réduit, terrasse constituant le lot 17 du plan. L’immeuble PPE est situé à proximité immédiate du centre du village et de la gare. Estimation de l'office selon rapport d'expertise: Fr. 83'000.Une visite est prévue le 29 octobre 2020 à 14h00 précises. Rendez-vous des amateurs directement sur place (adresse: Route d’Arzier 17, 1264 SaintCergue). Au vu du contexte sanitaire actuel, les participants à la visite ainsi qu’à la séance d’enchères seront tenus de porter un masque de protection (non-fournis par l’Office) et devront communiquer leurs coordonnées personnelles (présentation d’une pièce d’identité) tant lors de la visite du bien que lors de l’entrée dans la salle des ventes. A défaut, l’entrée leur sera refusée.

G E N E V E 4LO C A U X

4 A LOUER A LOUER Superbes locaux d’environ 140 m2

REMI(COM)

d’une A la recherche ciale er m surface com bu ts, reaux)? (arcades, dépô nève 1000 offres à Ge

Au rez-de-chaussée supérieur d’un immeuble de standing en face du Parc des Bastions. Pièces spacieuses, moulures aux plafonds, parquets, 2 cheminées d’ornement. Locaux en cours de rénovation et aménageables au gré du preneur. Idéal pour un cabinet médical ou des bureaux. Pour visiter:

: Contactez-nous om .c om ic m www.re 022 700 22 22

Tél. 022 716 50 50 www.burger-sa.ch

4 PARKINGS À LOUER

4 places de parking

Possibilité de consulter le dossier complet sur notre site Internet www.vd.ch/ opf. Rubrique: Ventes et enchères. Renseignements:

022/557 50 89

Rue Jacques-Grosselin 8

Rue de la Gabelle

CAROUGE

1 place de parking 3 places de parking à louer

à louer

Soir de 17h30 à 07h30, week-end et jours fériés Disponibilité immédiate

CHF 80.-/mois

Tout l’immobilier Tél. 022 307 02 30

www.toutimmo.ch Contact: 022 307 02 20 - annonces@toutimmo.ch

G E 4LO C A U X

4 A LOUER

// 39

MALAGNOU | ARCADE 244 M2

Malagnou 54-54Bis

A remettre Rive Droite Emplacement de 1er ordre

CHF 8'845.-/mois

Arcade d’angle

REMI(COM)

Vous souhaitez remettre votre e activité? mmerce ou votr

À LOUER

CHF 2’000.-/ mois yc charges, cave, parking, reprise aménagements, toutes activités sauf restauration chaude

i Visibilité Open spaces Ent. équipée + parking Proche toutes commodités Disponible de suite

Tél.: 079 200 52 28

Sophie EXCHAQUET DOMS 022 839 09 17

: Contactez-nous om www.remicom.c 022 700 22 22

HYPERCENTRE | BUREAU 208 M2 AU 1ER

À LOUER

Rue de la Pélisserie 18 CHF 540.-/m2/an + ch.

www.toutimmo.ch

standing i Grand Récemment rénové Espace modulable Beaucoup de cachet

SOCIÉTÉ PRIVÉE DE GÉRANCE SA Affiliée au groupe SPG-Rytz Genève - Nyon - Lausanne www.spg-rytz.ch

Sandrine LECLERC 022 839 91 30

Nouveau départ ? Nouveaux bureaux ? Mandatez-nous au +41 (0)22 539 11 47 - locom@spg.ch

F R ANCE 4 V IL LA

Chemin Malombré 10 – 1206 Genève T +41 22 839 09 79 – moservernet.ch

A P PA RT E M E NT S

4 A VENDRE

A 5 minutes des douanes de Matégnin, Ferney et Cern

Superbe appartement-duplex orienté sud, entièrement refait à neuf avec matériaux de qualité, 82 m2, 5 pièces. Arrêt de bus O, école et commerces à proximité, résidence calme avec piscine. Terrasse, abri vélo, place de parking privative sous abri. Prix: CHF 469’000.Tél.: 0041 76 426 49 37

SITUÉ AU CENTRE-VILLE D’ANNEMASSE

4 A LOUER GAILLARD (10 minutes du centre de Genève)

à proximité des services avec accès direct au Tram et au CEVA Angle Rue Jean-Claude Périllat - Rue du Petit Malbrande

Maison 5 pièces 150 m2 avec grand jardin

Jardin arboré privatif Chauffage par Géothermie Ventilation double flux pour la qualité de l’air Prestations haut de gamme Labellisation

Proche tram et gare CEVA. A quelques minutes de la douane de Moillesulaz, du tram et de la gare Léman Express d’Annemasse.

Panneaux photovoltaïques en toiture

Loyer mensuel: 1800.- francs suisses, charges comprises

De 45 à 139 m²

Envoyer dossier complet sous chiffre n°1008.02 à Tout l’Immobilier Rue Jacques-Grosselin 8 1227 Carouge

Meilleure qualité de vie, faible consommation d’énergie

Du T2 au T5 avec de larges balcons et terrasses

POUR PLUS DE RENSEIGNEMENTS,

rendez-vous sur legradient.com ou contactez le 06 07 87 26 94 / 06 85 42 04 84

BUREAU DE VENTE : 10 Allée des Chênes, ZAC des Érables 74100 Vétraz-Monthoux

ECOLE EDEN

L’école de demain, aujourd’hui Des ateliers pour adultes, parents et enseignants, pour comprendre ce que les enfants peuvent acquérir au-delà-de l’académique. C’est ce que propose l’Ecole privée genevoise Eden, dont la pédagogie qui considère l’enfant dans sa globalité s’appuie sur les neurosciences. A savoir que les émotions positives influent sur la cognition. Immersion dans cet univers ouvert sur l’avenir, qui devrait bien finir par influencer l’école publique.

u cœur du village de Veyrier, une ferme et ses dépendances ont été reconverties en 2011 en une école bilingue français-anglais, où les élèves de 3 à 12 ans bénéficient d’une éducation individualisée, permettant à chacun de développer son propre potentiel. Fruit de sa directrice, Magali Wahl, femme engagée et passionnée, l’établissement unique en son genre accueille cette année 85 enfants de toutes nationalités et 22 enseignants appelés à une formation permanente donnée par des instances universitaires qui suivent de près l’évolution des neurosciences (sciences cognitives et neuro pédagogie). «Les enseignants ne sont pas généralistes; chacun traite de sa spécialité, tant il est vrai qu’être en affinité particulière avec une matière influe sur le ressenti des élèves». Dans cette pédagogie étayée par une grande diversité d’outils, tout est fait pour que la maîtrise du programme académique (qui respecte les systèmes suisse et français) soit traversée par l’idée maîtresse de développement personnel. «Il s’agit de construire l’enfant dans sa pensée et dans son être. Au-delà de tout formatage, il est amené à apprendre par son vécu intra et interpersonnel afin de trouver son équilibre intérieur, réfléchir par lui-même, développer sa propre pensée et l’assumer. Il est nourri de clefs d’échanges qui lui permettent de s’exprimer dans un dialogue apaisant, porteur, voire gratifiant. Ainsi, par exemple, les enfants francophones aident les autres élèves durant les cours en français, et vice versa pour les cours en anglais». En marge de l’enseignement dispensé par classes d’une douzaine d’enfants, des matières complémentaires ont leur place, telles

Magali Wahl, une femme engagée avec passion.

que la philosophie, qui permet de s’approprier les outils structurants de la pensée, la musique ou encore l’apprentissage du codage informatique, permettant d’acquérir des compétences dans le domaine de la pensée computationnelle logico-mathématique. Dans cette approche, la directrice revendique le droit à l’erreur. «L’erreur est une notion forte dans cet enseignement. On dit que le meilleur moyen d’apprendre à se relever est de tomber. La persévérance amène à rechercher une solution pour arriver à sa propre solution. Les compétences acquises par les élèves leur serviront dans une multitude de matières et tout au long de leur vie». Quant aux ateliers de pleine conscience, pratique inédite à Genève, ils immergent les enfants dans le monde captivant des émo-

tions. «Des études suggèrent que plus les enfants se sentent bien émotionnellement, meilleurs ils seront académiquement. Les effets bénéfiques des émotions positives sur la cognition sont prouvés».

«Let’s talk education», pour les adultes Autant l’aspect académique peut être aisément expliqué, autant les notions de développement personnel nécessitent d’être expérimentées. Raison pour laquelle l’école invite régulièrement les parents, enseignants et toute personne intéressée à ses «Let’s talk education». La rencontre du 5 octobre était focalisée sur la pleine conscience, celle de 5 novembre sera consacrée au codage et

E M P L O I & F O R M AT I O N • N O 1 0 0 8 • 1 2 O C T O B R E 2 0 2 0

F O RM AT I O N

Un atelier de pleine conscience.

au développement des compétences dans le cadre de l’enseignement des mathématiques. Au rythme d’un rendez-vous mensuel sont abordés durant une heure tous les thèmes «out of the box» qui sous-tendent l’apprentissage académique stricto sensu. On retient également l’usage de la classe inversée, où l’enfant vient avec un savoir sur lequel l’enseignant bâtit le cours. Une pratique qui favorise l’accession à l’autonomie dans le travail, la collaboration ou encore l’estime de soi. C’est aussi l’occasion pour l’enseignant de changer de posture. «Il n’est plus le seul détenteur du savoir, mais devient un guide».

Rien ne prédestinait cette mère de famille à se retrouver fondatrice d’un petit établissement qui comptait en 2007 une poignée d’enfants et d’enseignants. La création d’une Fondation lui permettra d’ouvrir l’école au pied du Salève. Son cheval de bataille durant 14 ans: sa pugnacité face au système scolaire traditionnel. Bénévole, elle engage sa responsabilité citoyenne, certaine que l’école publique doit changer, même s’il y faudra du temps. «Aujourd’hui, les parents nous choisissent pour la qualité de notre pédagogie, qui intéresse également des enseignants de l’Instruction publique. A ce jour, je ne pense pas créer d’autres écoles Eden

en Suisse romande. Je suis en revanche ouverte à collaborer avec d’autres projets, afin que toujours plus d’enfants et d’enseignants puissent profiter de notre expérience». Viviane Scaramiglia

Ecole Eden Route de Veyrier 270 - 1255 Veyrier TéL 022 347 44 - www.ecole-eden.ch «Let’s talk education» Jeudi 5 novembre à 18 heures Gratuit pour les parents d’élèves, 15 francs pour les personnes extérieures. Inscription obligatoire: info@letstalkeducation.org

E M P L O I & F O R M AT I O N • N O 1 0 0 8 • 1 2 O C T O B R E 2 0 2 0

F O R M AT I O N

SPÉCIAL FORMATION PAR LA PÉDAGOGIE CLIMATIQUE

L’école des pyromanes est… d’intérêt public Une semaine d’écologie à Uni-Mail et aux Bastions (alternatibaleman.org): les mots d’ordre les plus brutaux y sont clamés bouche en cœur… au rythme des bravos des trois pouvoirs publics… qui doublent la mise avec le monde savant dix jours plus tard (ge.ch/dossier/semaine-democratie malgré 1000-idees-de-culture-generale. fr/trahison-des-clercs-benda/ et un.org/en/observances/non-violence-day)! Que Gandhi avait raison en disant qu’après lui, son message servirait à le trahir (avec Pierre Rosanvallon – le Gandhi de la Semaine – on n’a pas attendu: le professeur Jean-François Bayart l’a noyé sous nos yeux).

st-on encore en démocratie quand la «cancel culture» prend le pas sur le «débat» (le-debat. gallimard.fr/articles/2020-3-quarante-ans-finet-suite/)? A Genève, ça fait des lustres qu’on ne débat plus pour de vrai… on «s’engage»… ce qui est le moyen le plus sûr de tuer les questions dans l’œuf. Même les savants veulent juste «faire peuple» au lieu de voir de face la grande question, que seul Jean-François Billeter pourrait traiter sans parti pris: «Comment le mandarinat peut-il être un cinquième pouvoir sans abus?». On a donc eu droit à un mois d’injonctions, toutes les institutions sérieuses poussant à la «contre-démocratie». Posons toutefois deux ou trois questions «pas sérieuses»… tant qu’on en a le droit.

Pas d’alternative à leur alternative? La démocratie n’a pas besoin de dictateurs pour mourir: une fois occupé le terrain physique et verbal par «l’alter-démocratie» obligée, il n’y a plus de place pour de… l’alternative. Dès lors qu’on est seul bras de la «Justice» quand elle est «climatique»… qu’on a ressassé qu’on était «légitime» faute d’être légal… que la violence est douce quand elle est «citoyenne»… on conclut – comme les édiles au podium ces jours - qu’on a eu «raison» de tout temps… et qu’il n’y a qu’un sens pour «s’indigner». D’où une première question, à propos d’une première séance d’Alternatiba: «Désobéissance civile pour le climat: un recours nécessaire» ne mérite-t-il pas, au moins, un point d’interrogation (ils sont rares, chez les militants)? Sans quoi on a là un appel à l’émeute, même si elle se dit «non violente»: c’est souvent par une placide occupation de l’espace public que le Rouge ou le Brun prend le pouvoir (bien sûr, les imprudents qui se mettent en travers de la Roue de l’Histoire risquent des ecchymoses).

Le progressisme rend-il sourd ou aveugle? Deuxième question, à propos d’une séance d’Alternatiba sur «les médias indépendants et la crise climatique». Est-il vrai que les médias soient juste la voix des «entreprises multinationales»? Alors pourquoi – chaque enquête le prouve – la presse est-elle plus à gauche que ses lecteurs? Oublie-t-on

Marteau, croissant ou croix: vert sur vert, ça ne se voit pas.

les tribunes libres qui s’étalent en page deux… ou les lanceurs d’alerte gagnant à tous les coups… et la presse militante, qui emplit les lieux publics? Et la télé publique… la presse des partis… si elles sont en crise, est-ce la faute à Total? Quand l’orateur clef (du débat sur les médias) dit que dans notre régime, «Les lois sont écrites par une minorité qui l’impose à la majorité», est-ce le point de vue unique? Et peutil répondre (deux fois de suite) «Comprends pas la question» à qui demande «Ne risque-t-on pas un conflit violent entre ceux qui clament cette évidence et ceux qui en ont une autre?». A d’autres séances, peut-on dire – comme une évidence de plus - que «Le cadre légal actuel ne permet pas de protéger la vie»… ce qui qualifie d’avance les incivils de sauveurs? Et «Il n’y a aucun moyen pour les citoyens de mettre en cause le Gouvernement ou les banques» doit-il être applaudi comme le nouvel article de foi du Manuel d’instruction civique de l’alter-démocratie? N’y a-t-il pas de sophisme dans «Si nos solutions ne marchent pas, c’est la preuve que le système est fautif»? A la séance des maîtres d’école, est-il normal qu’on ne veuille discuter de rien, hormis du «soutien à la grève du climat»? Ou encore, peut-on dire – dans une société où les banques et Bourses sont soumises à des tonnes de règles et interdits… sans parler de la fiscalité - que «Les Gouvernements n’ont rien fait pour réguler la place financière» (voir finma.ch et bis.org)?

Y’a-t-il de bons discours de haine? Ce qui facilite cette rhétorique, c’est l’odieux terme de «capitalisme» qui sonne si mal face à «l’humain» (mais qui a déjà «changé le système» et «construit des mondes nouveaux» plus de fois et plus à fond que les alter-démocrates «élites de progrès»… qui n’aiment donc pas le Web). Alors, même si l’écologie fut une cause patronale plus que syndicale au XXe siècle… à commencer par le Club de Rome fondé

avec Fiat et Volkswagen (et le Groupe de Bellerive du Prince Sadruddin)… et que les ménages sont les premiers fauteurs d’énergie sale… on a répété que tous les malheurs du monde – des enfants esclaves en Bolivie à la corruption au Mozambique ou aux mines de charbon de Poméranie… «C’est la faute au Crédit Suisse»… aussi sûr que les Rothschild furent la cause des guerres de Napoléon. La Fontaine ne s’attendait pas à ce que son âne ou un bouc prenne la place du lion des malades de la peste.

Coup de pouce, de coude ou de queue? C’est ainsi que l’objectif avoué de renverser la République – sous prétexte qu’elle est «libérale» - par la violence se farde de pacifisme et de légitimité par la grâce du vocabulaire: depuis les incivilités dans les Landes, on sait que la violence devient «défense» chez les manifestants mais «massacre» quand c’est la police… les occupations sont une «libération» d’un côté mais une «agression» de l’autre… etc. La source de ces dérives sémantiques, c’est la quête de confort moral: jadis, les objecteurs de conscience assumaient leur incivilité… et les rebelles rouges avouaient leur despotisme: les uns allaient en prison sans se plaindre (le jeune accusé du Crédit Suisse à Lausanne a encore cette dignité)… les autres se disaient avant-garde chargée d’une dictature du prolétariat. De nos jours, les jeunes militants à court d’horizon se trouvent une issue dans un espace imaginaire, à coup d’«urgences» (climatiques ou humanitaires): on peut les comprendre, mais est-ce le rôle de ministres verts, roses, voire bleus et blancs… de se battre pour savoir qui donnera le plus gros «coup de pouce» à l’histoire par l’incivilité… croyant parler pour Rosa Parks? Et si le coup était porté du mauvais côté, c’est une question que les cochers portés par la Roue de l’Histoire ne se posent jamais. «Il faut désobéir… c’est si important»: quand ce slogan de jeunes écervelés devient celui de nos édiles, n’y a-til pas «atteinte à la sûreté de l’Etat»? Seuls les écrivains savent encore garder leurs distances asociales: il est grand temps de jouer la pièce de Max Frisch «Monsieur Bonhomme et les incendiaires»; facile: le Conseil d’Etat et la Chancellerie ont si bien répété le rôle! Boris Engelson

E M P L O I & F O R M AT I O N • N O 1 0 0 8 • 1 2 O C T O B R E 2 0 2 0

4EMPLOI & FORMATION4 12 OCTOBRE 2020

// 43

4 FORMATION

COURS PRÉSENTIELS ou COURS EN LIGNE : L'art d'être proche à distance 37 ans

Le tour d’une langue en 80 heures Français • Anglais • Allemand • Italien • Russe + 33 langues

pour particuliers • entreprises • expatriés • diplomates

Diplôme de Secrétariat en 3 à 12 mois Horaires à la carte de 7 h à 22 h • 7 jours sur 7

Premier cours sans engagement 32, avenue de Frontenex - 1207 Genève

% 022 736 28 74

www.ecole-varadi.ch

ROUMAIN - PORTUGAIS - POLONAIS - JAPONAIS - HONGROIS - HOLLANDAIS

Enseignante en anglais, spécialisée dans les cours individuels pour très jeunes enfants, adolescents et adultes donne

DES COURS D’ANGLAIS A DOMICILE Excellentes références Tél.: 0033 456 81 24 09

Prochaine édition

Formation Lundi 26 octobre 2020 Informations: T. 022 307 02 34 annonces@toutemploi.ch www.toutemploi.ch

RUSSE - SERBE - SUEDOIS - ARABE

SCHWYZERDUTSCH - SUEDOIS - TURC

ECOLE VARADI SA

FRANÇAIS - ALLEMAND - ANGLAIS - ITALIEN - ESPAGNOL - CHINOIS

37 ans

ECOLE VARADI SA

37 ans

Programmes stimulants et motivants pour enfants et adolescents

Allemand • Anglais • Français • Italien + 33 langues

Soutien scolaire toutes matières • Remotivation Pédagogie personnalisée HP, TDAH, DYS...

Horaires à la carte de 7 h à 20 h • 7 jours sur 7 Premier cours sans engagement

32, avenue de Frontenex - 1207 Genève www.ecole-varadi.ch

% 022 736 28 74

C R O AT E - F A R S I - F I N N O I S - G R E C

37 ans

ALBANAIS - ARABE - HEBREU

FRANÇAIS - ALLEMAND - ANGLAIS - ITALIEN - ESPAGNOL - CHINOIS

ROUMAIN - PORTUGAIS - POLONAIS - JAPONAIS - HONGROIS - HOLLANDAIS

Trosselli Aménagement SA

40, Route du Nant d’Avril 1214 VERNIER – GENEVE Tél. 022 930 06 10 – Fax 022 341 14 10 www.trosselli.com E-mail : info@trosselli.com

MOBILIER DE BUREAU

Action sur les bureaux motorisés

Bureau droit L 1800 x Prof 800 Réglable de 625 à 1275 mm Mémoire à 4 positions 3 coloris de piétement Plateau mélaminé de 19 mm 10 coloris au choix Goulotte d’électriﬁcation

Prix T.T.C. CHF 760.Options possibles: Montée de câbles articulée Support unité centrale

Livraison et installation gratuites

Pour les cloisons, les bureaux, un seul interlocuteur et toujours au meilleur prix