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■ LE CHIFFRE 21 COMME PORTE-BONHEUR

Nyon se met en valeur

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Ce qu’on apprend d’une plongée sociale PAGE 54

LE BOUSINGOT sait bien que les discours souvent contradictoires des «spécialistes» interrogés par les médias depuis le début de la pandémie ont quelque peu érodé la confiance du public. Heureusement, les experts en sociologie politique sont beaucoup plus fiables.

Ainsi, ces deux commentateurs autorisés, cités par la «Tribune de Lausanne» (16.10.20):

félicite les acteurs de la renaturation de l’Aire, qui ont permis à la Suisse de remporter pour la première fois le Prix du paysage décerné par le Conseil de l’Europe.

Enthousiaste, l’Office fédéral de l’environnement consacre une belle brochure à l’événement, présentant cette réalisation genevoise:

L’Office fédéral a sans doute confié à un communicant frontalier le soin de rédiger la brochure. félicite les policiers de Rive, qui n’ont plus le temps d’accueillir du public:

Il est indéniable que Fribourg et le Valais sont des cantons-villes. lit dans «La Côte» (28.05.20), dans la rubrique «chroniques d’ici» cette recette «GastroVaud» du talentueux chef Antenen, originaire de Rolle/VD:

Le cuisinier est vaudois, mais le rédacteur ignore qu’en Suisse, on utilise le mot «yogourt» et non le «yaourt» cher à nos voisins français.

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0844 10 10 10 Eh oui: ils sont tous en train de potasser leur conjugaison française! redécouvre avec délice un passionnant feuilleton confié par la rédaction de la «Tribune de Lausanne» à un compatriote aussi connaisseur de Genève qu’on peut l’être chez Tamedia. La série, parue cet été, s’intitule «Pédaler pour un verre» (sic):

Donc notre touriste vaudois, qui prétend suggérer des découvertes aux Genevois, évoque la plage du Vengeron et le village de Bellevue comme «Les Vengerons» et «Bellerive». On sent effectivement qu’il pédale. ■

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Directeur-Rédacteur en chef: Thierry Oppikofer.

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R O M A N D E S

■ PERSONNALITÉ BIEN CONNUE DE L’IMMOBILIER

Dominique Bakis tire sa révérence «Tout est possible dans la vie, il suffit d’avoir le feu sacré»: c’est une femme de tête qui s’apprête à quitter la direction des promotions du groupe SPG-Rytz, après trois décennies d’une carrière hors du commun. Rencontre avec Dominique Bakis-Métoudi à la veille de son départ pour le pays de ses racines et de ses rêves d’enfant.

D

ominique Bakis-Métoudi aura passé la moitié de sa vie d’adulte au service de la grande régie. C’est en 1990 qu’après avoir triomphé de deux coups du sort qui auraient eu raison du moral de bien des gens - des soucis de santé et un divorce ardu - la jeune femme, titulaire d’un diplôme d’opticienne et d’audioprothésiste, maman d’un petit garçon et vivant dans la région genevoise, fait appel à l’agence de placement Adia pour trouver un emploi susceptible d’assurer son indépendance. «J’avais suivi mes parents à Saint-Julien-en-Genevois, où mon père avait décidé de créer une usine de bracelets de montre dans les années 50, notre Tunisie natale étant moins adaptée pour l’exportation en Europe. Il était exclu pour moi d’être à leur charge, je me suis donc décidée pour un poste de réceptionniste-secrétaire à la SPG: on m’avait dit que ce ne serait pas forcément très intéressant, mais que le cadre était beau». Quelques jours après, l’agence la rappelle: on lui a trouvé, dans une autre entreprise, un poste avec davantage de responsabilités et un meilleur salaire. Mais Dominique répond: «J’ai donné ma parole».

Débuts compliqués Dès son arrivée, elle constate (et ses patrons avec elle) qu’une réceptionniste et secrétaire qui ne maîtrise pas la dactylographie s’expose à quelques remarques. Futur patron du groupe, Thierry Barbier-Mueller se montre exigeant, voire critique. Il n’en faut pas plus pour que son employée relève le défi: «A force de taper à deux doigts les plans financiers d’immeubles, je me suis fixé pour but de les comprendre. Mon chef de service m’explique les processus; je dévore les dossiers, le soir et entre midi et deux heures.

Un jour, Thierry Barbier-Mueller m’observe et me dit: vous avez peut-être une carte à jouer!».

Les étapes s’enchaînent, en quelques mois à peine: l’ex-réceptionniste établit elle-même des plans financiers, avec différentes options, participe aux réunions de promotion,

Dominique Bakis.

rencontre les représentants de l’Etat, devient adjointe du responsable des promotions, puis directrice de ce service qu’elle rebaptisera plus tard «SPG Asset Development», avant d’y ajouter «Environnement». Rapidement, elle acquiert une réputation de fermeté et de précision. Les projets et les réalisations s’enchaînent, le souvenir le plus marquant pour elle restant le Saint-Georges Center, à la Jonction, réalisé par Sauerbruch & Hutton, prestigieux bureau berlinois lauréat du concours organisé par le groupe SPG-Rytz.

Confiance Quel bilan aujourd’hui, avant ce départ pour Tel-Aviv qu’elle a en tête depuis l’âge de onze ans et le premier voyage en Israël? «J’ai eu de la chance de bénéficier de la confiance de Thierry Barbier-Mueller. Nos nombreuses disputes me manqueront, mais surtout

sa capacité à me pousser sans cesse à faire mieux. Dans ce métier, il faut être stratège, savoir défendre son entreprise et ses clients, mais aussi comprendre ses interlocuteurs, notamment ceux des pouvoirs publics. Etre une femme dans un milieu plutôt masculin ne m’a jamais posé de problème», dit celle qui est assez fière d’avoir formé plusieurs collaborateurs juniors. «J’ai peut-être un sale caractère, mais je suis loyale», note-telle sans fausse modestie. L’ancienne réceptionniste se rappelle de bons moments et des relations de confiance, aussi bien avec les fournisseurs qu’avec les magistrats ou les ministres.

Omniprésente à la SPG, dont elle a aussi bien organisé le chantier de transformation-surélévation de l’immeuble du 36 route de Chêne que diverses soirées d’entreprise, voyages et autres anniversaires, Dominique Bakis-Métoudi ne va-t-elle pas s’ennuyer sur les bords de la Méditerranée orientale? Elle compte rester active dans un secteur qui lui tient à cœur: «Je demeurerai investie dans la gestion des coopératives d’habitation genevoises, que j’adore. N’oublions pas que TelAviv n’est qu’à 3 heures et demie de vol de Genève!». Son souvenir ultime de ce patron dont elle aura été l’imprévu bras droit? «Il continue à m’épater, après trente ans! Ainsi, au début de la pandémie, il a fait une note à tout le personnel pour donner ses instructions quant au nécessaire accompagnement et au soutien dus à nos partenaires et locataires. Et il a annoncé garantir le paiement de l’intégralité des salaires jusqu’à la fin de la crise sanitaire. On ne savait pas combien de temps cette crise sanitaire durerait, j’ai trouvé cela extraordinaire».

Celle que «TBM» a un jour qualifié de «Rolls-Royce de ses services», tandis que Tout l’Immobilier la surnommait «grande prêtresse des promotions» entame une nouvelle tranche de vie avec la sérénité que donne le sentiment d’avoir fait encore mieux que son mieux. ■

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Vincent Naville

Interdire le mazout ?

Augmenter le prix de l’essence et du diesel ?

Introduire une nouvelle taxe sur les billets d’avion ?

NON à la loi sur le CO2 : coûteuse et inefficace !

SIGNEZ ET FAITES SIGNER LA FEUILLE DE RÉFÉRENDUM ENCARTÉE DANS CE NUMÉRO DE JOURNAL : - utilisez une feuille de signatures par commune ; - toutes les cases de la feuille doivent être remplies de la main du Dsignataire, sans oublier le nom de la commune et son numéro Dpostal ; - renvoyez la feuille pré-affranchie le plus rapidement possible à Dl’adresse indiquée au verso (le comité valide les signatures).

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■ LE CHIFFRE 21 COMME PORTE-BONHEUR

Nyon se met en valeur MICHEL PERRET/VILLE DE NYON

C’est dans la belle Salle des maquettes voisine du château de Nyon que le syndic Daniel Rossellat, entouré des auteurs et de l’éditeur, a tenu conférence de presse «physique» pour présenter le superbe ouvrage tout juste sorti de presse consacré à «Nyon au 21e siècle». Vingt-et-une personnalités, autant de réalisations et autant d’événements: de quoi partager deux décennies de la vie de la cité lémanique, ainsi que ses perspectives d’avenir.

L’UEFA a choisi Nyon.

«C

e n’est pas un livre municipal à la gloire des édiles nyonnais, a d’emblée précisé le syndic.

Nous avons laissé journaliste, photographe et éditeur concevoir cet ouvrage pour faire

connaître et mettre en valeur la plus belle ville du monde». Comme le disait un sage, «ne sont modestes que ceux qui ont de bonnes raisons de l’être»! Et Nyon n’a aucune raison de cacher son patrimoine, sa

qualité de vie, sa taille humaine et sa riche offre culturelle, économique, sportive, événementielle. Sous l’impulsion des autorités, un livre paraît tous les cinq ans pour mettre en valeur cet univers dynamique et sédui-

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sant. C’est ici la troisième édition, confiée comme la précédente à l’orfèvre de l’édition Pierre-Marcel Favre. Voilà cinq ans, l’auteur était le même, notre confrère Rodolphe Haener, et le thème celui des quartiers de Nyon, notamment ceux du nord de la ville.

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CÉDRIC SANDOZ

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Large public Cette œuvre-là, magnifiquement illustrée par le photographe Sigfredo Haro (avec Michel Perret et quelques autres) est d’un abord plus aisé. Rodolphe Haener résume l’objectif: «Faire comprendre aux lecteurs la vie nyonnaise». La Municipalité et l’Office de tourisme comptent que les nouveaux citoyens, les élus, les touristes et l’ensemble des habitants se l’approprient pour mesurer combien Nyon est devenue moderne et innovatrice sans jamais perdre son âme. Un esprit «magazine» et des portraits attachants. Le choix des intervenants, des entreprises, •

Inauguré en 2006, le parking de la Duche est recouvert par ce magnifique jardin.

A la recherche du cadeau idéal pour Noël?

Offrez une box EVERNESS. Il y en a pour tous les goûts. Succès garanti! «En se rendant pas très loin de chez soi, on peut facilement passer un moment très agréable, avec une activité qui nous correspond, introduit Michaël Garnier, sous-directeur. Avec nos box-coffrets cadeaux, vous pouvez vous échapper et rêver en cette belle période de Noël».

Sept box, dont une bien mystérieuse!

Pour les aventuriers, les gérants de l’établissement ont imaginé un séjour hors du commun avec un mariage entre un Escape Game, un Cluedo et un séjour gastronomique. Avec la box «Mystère à l’hôtel», votre séjour ne sera pas de tout repos ! Ester, une fidèle cliente de l’hôtel, cache un secret. Arriverez-vous à résoudre ce mystère et découvrir ce que cache son héritage?

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Dans les cuisines d’EVERNESS justement, qui possèdent le Label Fait-Maison, on favorise les circuits courts et les produits régionaux. «C’est une cuisine de terroir, souligne Michaël Garnier. La carte de Noël est prête. Notre chef

David Dooseman prépare en coulisses le menu de Noël et du réveillon de la Saint-Sylvestre. Les places seront limitées mais ces menus seront également à l’emporter».

Une salle enfants pour le bonheur des parents Pour que les parents puissent profiter de leur agréable repas aux couleurs de Noël, une salle entièrement dédiée aux enfants a été aménagée. «A EVERNESS Hotel&resort, conclut Michaël Garnier sourire aux lèvres, on a changé la date de Noël: chez nous, c’est tous les jours!»

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De g. à dr.: Les éditeurs: Pierre-Marcel Favre et Sophie Rossier; le syndic de Nyon: Daniel Rossellat; les auteurs: le journaliste Rodolphe Haener et le photographe Sigfredo Haro.

des manifestations a été laissé aux auteurs.

«Nous n’allions pas créer un comité de rédaction composé d’employés de la Ville; cela aurait viré à la propagande», plaisante le syndic dont on connaît les com-

pétences d’organisation et de marketing.

Passée d’à peine plus de 5000 habitants en 1950 à quelque 21 000 aujourd’hui, Nyon se place dans un cadre naturel exceptionnel, à mi-chemin entre Genève et Lausanne, au

bord du lac et au pied du Jura. De grandes firmes (Hublot, la Mobilière, Edwards Lifesciences), de discrètes personnalités internationales l’ont choisie parce qu’elle est bien gérée, sûre, agréable à vivre et dotée de tout

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Vincent Naville «Nyon au 21e siècle, 21 personnalités, réalisations, événements», 192 pages, Editions Favre.

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GROS PLAN

Du local et encore du local Quand on vous dit qu’on trouve tout ce qu’il faut à Nyon! Le syndic Daniel Rossellat (photo) a souligné que les auteurs des textes et des photos, comme la graphiste, étaient de Nyon. «Il nous paraissait essentiel de choisir des acteurs locaux, des contribuables nyonnais, pour réaliser un tel travail, a souligné celui qui administre depuis 2011 la cité aux colonnes romaines. Seul l’éditeur reste un peu éloigné, puisqu’il est très attaché à Lausanne, mais on ne demande qu’à l’accueillir!».

Un discours qui, espérons-le, portera jusqu’aux oreilles sélectives de certains élus genevois, qui persistent, malgré leurs discours «covidiens» de soutien à l’économie locale, à privilégier pour leurs annonces, communiqués, offres d’emploi, etc. quasi uniquement les journaux dont le centre de décision se situe hors de leur canton.

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ce qui fait l’art de vivre. Ses festivals (Paléo, Caribana, Visions du réel, etc.), son musée du Léman, ses monuments «doux et lumineux» selon Daniel Rossellat… Les atouts nyonnais sont nombreux. Tournée vers l’avenir, la cité mise sur la mobilité douce sans agressivité (suivez mon regard…) et sur le développement durable. Ici, opter pour la proximité ne pose pas de problème: des plages aux services en passant par les infrastructures scolaires ou médicales, tout est à portée de main. «Nous croyons à l’écrit, on n’allait pas faire un livre numérique!», conclut le syndic, que ne dément pas Pierre-Marcel Favre, soulignant que le marché du livre ne se porte pas si mal, en Suisse comme en France. Piloté par sa collaboratrice Sophie Rossier, ce projet «21» est en tout cas une réussite, offrant à tous un guide du bien-vivre nyonnais. ■

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LES PLAISIRS DE LA NEIGE À DEUX PAS DE CHEZ VOUS

A St-Cergue et à la Dôle, dépaysement garanti pour toute la famille !

STÉPHANE GODIN, JURA SUR LÉMAN

Proche de Genève et Lausanne, St-Cergue offre en hiver de nombreuses activités pour découvrir les plaisirs de la neige.

L’

emblématique sommet de la Dôle et les forêts de sapins, des vallons et des clairières réservent des points de vue époustouflants sur le lac, les Alpes et le Jura.

A la découverte de la nouvelle station «Jura sur Léman» Situé à 26 km de Nyon, le nouveau domaine franco-suisse «Jura sur Léman» est l’un des domaines skiables les plus variés du Jura et propose plus de 50 km de pistes pour les amateurs de glisse. Le massif de la Dôle et celui des Tuffes, du côté de la Station des Rousses, sont reliés avec de nouveaux télésièges qui permettent de profiter confortablement de tout le domaine. Au sommet, La

Dôle vous dévoile l’un des plus beaux panoramas sur le Léman et les Alpes.

loisirs de Basseruche propose des activités amusantes à foison pour petits et grands.

Ski nocturne, jardin des neiges et patinoire en plein village

La Givrine, toutes les facettes de l’hiver

Le forfait ski nocturne-fondue est à StCergue ce que la raclette est à l’hiver... une tradition! Considérées comme les premières de Suisse, les pistes éclairées du village de St-Cergue offrent une expérience unique dans la région! De jour, les pistes sont idéales pour débuter, avec leur jardin des neiges encadré par l’Ecole Suisse de ski. La patinoire à ciel ouvert au pied des pistes complète cette offre familiale. La location des patins, ainsi que l’accès à la glace, est entièrement gratuite. A l’extérieur du village, l’espace de

Entre St-Cergue et la Dôle, le col de la Givrine vous transportera dans des paysages féériques.

Que vous soyez à ski de fond, en raquettes ou à pied, les différents itinéraires vous emmèneront à la découverte de belles balades. La Trélasse offre des cours de ski et d’autres plaisirs, de la glisse, pour les enfants dès 3 ans.

Sans oublier St-George Situé au pied du col du Marchairuz, le village de St-George vous propose de faire le

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plein de sports d’hiver: ski alpin de jour et nocturne, snowpark, snowkiting, ski de fond (une boucle de 1,5 km éclairée) et des raquettes. A propos des itinéraires: le Mont-Bally bénéficie d’un panorama magnifique sur les Alpes, alors que la montée vers le Marchairuz comblera les plus sportifs!

Pour les non-skieurs Pour les amoureux de la nature, le parc animalier de la Garenne vous accueille et vous fera découvrir les animaux indigènes de la région. Pour les plus frileux, les musées de la région sauront vous réchauffer: une offre combinée des 8 musées est disponible pour CHF 12.- (valable 1 an). ■

Nyon Région Tourisme

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GROS PLAN

Les bons plans • Profitez d’une offre unique dans la région avec le ski nocturne au village de St-Cergue et ses 3 pistes éclairées. Après l’effort, dégustez une délicieuse fondue dans un des restaurants partenaires. Valable du jeudi au samedi 18h-21h30. Forfait ski nocturne-fondue CHF 33.-/par personne.

• Pour les randonneurs gourmands: le forfait raquettes-fondue est idéal! Les raquettes vous seront remises à l’Office du Tourisme de St-Cergue avec un bon pour savourer la fondue.CHF 35.-/par personne (location de raquettes comprise).

• Avec l’application Nyon: Guide, vous aurez à dispositions les itinéraires hivernaux sur votre smartphone.

La géolocalisation suffit, il n’y pas besoin de données lors de vos balades. Retrouvez l’application gratuitement sur Android et Apple.

• Une question? Notre chatbot se fera un plaisir de vous répondre et de vous conseiller en dehors des ouvertures de nos Offices du Tourisme.

Plus d’informations: www.st-cergue-tourisme.ch www.lacote-tourisme.ch

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■ AGENCE DE NYON

Le Comptoir Immobilier réaffirme son ancrage en terres vaudoises Ce sont dans les locaux fraîchement rénovés de la succursale CI Nyon que nous rencontrons Paul Vezin, responsable d’agence, et Carole Zoller, courtière qualifiée. Ces deux professionnels de l’immobilier comptent donner une nouvelle dynamique aux activités du Comptoir Immobilier dans la région nyonnaise. Ils évoquent les services proposés, ainsi que le rôle de cette agence - dont l’arcade a pignon sur rue - en tant que plate-forme du CI pour le canton de Vaud.

Carole Zoller et Paul Vezin.

S

ituée à l’angle de la rue centrale Viollier, la jolie succursale nyonnaise a terminé ses travaux de relooking: son équipe peut désormais se consacrer aux activités de vente, de location commerciale et de développement immobilier. «Notre présence à Nyon complète celle de nos autres agences vaudoises, relève Juan Munoz, directeur des agences du canton de Vaud au Comptoir Immobilier SA. En effet, afin d’être au plus près de nos clients et pour répondre aux besoins

de notre clientèle vaudoise, le Comptoir Immobilier est également implanté à Lausanne et à Montreux. Cette présence constitue un avantage certain pour offrir un service de grande qualité couvrant tout le canton. Nous mettons à profit l’expertise de nos collaborateurs connaissant parfaitement le marché immobilier local, et ce dans chacune des localités dans lesquelles nous sommes présents».

Notons qu’outre le courtage, ces succursales offrent des prestations d’évaluation de biens,

de gérance, de mise en valeur et de pilotage ou d’assistance au maître d’ouvrage de projets immobiliers.

Une nouvelle équipe prête à relever les défis CI Nyon propose divers types de biens: terrains, villas et appartements, immeubles, objets existants et neufs, en ville comme à la campagne, sur un territoire qui s’étend

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Une belle arcade au cœur de Nyon.

de Mies à Lausanne. L’équipe de l’agence se charge de l’ensemble du processus de vente, menant des tâches multiples: estimation de l’objet, montage du dossier, valorisation du bien, visites, négociations, etc. Ils facilitent également les démarches auprès des banques, de l’Office de l’urbanisme, du Registre foncier et des notaires.

Une promotion en cours, les «Terrasses des Perrailles» à Perroy.

Carole Zoller, originaire et habitante de Nyon, a une connaissance approfondie du marché local: une condition essentielle pour proposer les objets immobiliers au juste prix et assurer une vente aussi rapide que possible. Le cadre légal, juridique et fiscal de sa région lui est également familier. Outre le domaine résidentiel, cette courtière - au bénéfice de six ans d’expérience chez JLL (anciennement DTZ) - possède une autre corde à son arc: le secteur commercial. «Ce dernier se caractérise par une grande diversité, puisqu’il inclut les surfaces administratives,

ainsi que les dépôts et locaux industriels, et enfin, les magasins, boutiques et restaurants.

Nous disposons actuellement d’opportunités intéressantes en ville de Nyon et aux environs, ainsi que dans le quartier durable Eikenott à Gland», indique Carole Zoller.

Quant à Paul Vezin, il a baigné durant toute sa carrière (30 ans!) dans l’immobilier. «J’ai côtoyé le luxe chez Sotheby’s, Barnes et Christie’s, raconte avec une pointe d’humour celui qui a repris les rênes de l’agence nyonnaise. Puis j’ai rejoint l’entreprise Steiner SA en tant que responsable de la commercialisation des promotions pour la Suisse romande. Ici, je reviens à mes anciennes amours en m’occupant des transactions classiques, ainsi que des biens haut de gamme, largement présents sur la Côte». Dès les premières minutes de notre rencontre, il apparaît qu’outre leurs compétences professionnelles, les deux collaborateurs ont en commun des qualités humaines indéniables: des aptitudes nécessaires pour accompagner avec succès acquéreurs et vendeurs tout au long des transactions.

La vitrine vaudoise du CI Quels sont les prix de vente à Mies, Coppet, Founex ou Nyon? «Ils sont plutôt élevés: la région est prisée par une population assez fortunée, qui recherche souvent des villas ou appartements de standing», répond Paul Vezin.

Quelques objets immobiliers de prestige bénéficient d’une situation exceptionnelle ‘pieds dans l’eau’ ou proche du lac. Certaines somptueuses propriétés sur les hauteurs jouissent

d’une vue panoramique: elles sont vendues entre 25 et 30 millions de francs. Pour le marché haut de gamme, l’offre n’est pas affichée systématiquement, afin d’assurer la discrétion souhaitée par les propriétaires ou acquéreurs; les biens sont alors proposés directement à une clientèle ciblée.

Les deux professionnels aguerris, nouvellement installés au sein de l’agence nyonnaise, ont amené avec eux une certaine notoriété, ainsi que leurs propres réseaux. Mais ils pourront également s’appuyer sur le vaste portefeuille (biens et acheteurs) des équipes réparties dans les dix agences CI en Suisse romande. Par ailleurs, ils bénéficieront du rayonnement des réseaux nationaux (Courtiers Partenaires) et internationaux (Leading Real Estate Companies of the World, Eren, et le dernier-né - véritable plate-forme dédiée aux biens de prestige - Forbes Global Properties) propres à CI Ventes.

L’ambition des deux partenaires? «Nous espérons bien entendu nous agrandir et disposer d’une équipe élargie, indiquent-ils de concert. Mais aussi réaliser des projets immobiliers de qualité, tels que celui des «Terrasses des Perrailles» à Perroy en cours de développement». Quoiqu’il en soit, on peut s’attendre à de belles promotions dans les mois à venir…nous y reviendrons certainement dans un prochain article! ■ Véronique Stein Comptoir Immobilier Rue Juste-Olivier 16 - 1260 Nyon Tél: +41 22 365 99 99 nyon@comptoir-immo.ch - ventes-nyon@comptoir-immo.ch www.comptoir-immo.ch

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■ COMPTOIR IMMOBILIER - CHABLAIS SA

Une transition tout en douceur Le chaînon manquant est désormais comblé: le Comptoir Immobilier dispose d’une agence à Monthey, une implantation qui fait le trait d’union entre l’Arc lémanique et le Valais central. Cette succursale permet de répondre aux besoins ciblés d’une clientèle présente dans la région du Chablais. Jusqu’alors entre les mains de Jérôme Nicolet, l’agence est intégrée en 2017 au groupe CI qui lui attribue, cet automne, ses propres couleurs. En parallèle, la raison sociale change: de J. Nicolet SA, elle devient Comptoir Immobilier - Chablais SA.

L’agence de Monthey a pris les couleurs du Comptoir Immobilier.

F

ondée en 1961 par Jacques Henri Nicolet, l’agence J. Nicolet SA s’est distinguée pendant plusieurs décennies dans le paysage chablaisien comme une référence immobilière incontournable. Située avenue du Crochetan 1, l’entreprise est spécialisée dans la location, la gestion PPE, la mise en valeur et le courtage. Conseils et estimations font également partie de ses prestations. Ces multiples activités se poursuivent, tout en bénéficiant des compétences élargies du groupe Comptoir Immobilier. «Outils de pointe, service marketing et communication, pilotage de grands projets et réseau d’envergure sont des ressources complémentaires venues enrichir l’agence montheysanne. Pour le bien des clients!», résume Nicolas Comby, directeur des agences valaisannes du groupe.

Présence renforcée en Valais L’ambitieux projet «Cour de Gare» à Sion, ainsi que les nombreuses promotions en plaine et en montagne, font régulièrement parler

du Comptoir Immobilier à travers le Valais.

Avec Comptoir Immobilier – Chablais SA, le développement romand de la régie présidée par Paul Epiney se poursuit, largement fondé sur une parfaite connaissance du tissu local.

«Monthey a un bon potentiel: cette cité représente le chef-lieu et la capitale économique de la région, poursuit Nicolas Comby. Elle est idéalement située en plein cœur du Chablais, à proximité de la Riviera et au pied des Dentsdu-Midi, au départ des stations de ski. C’est un jalon important pour le CI, en direction de Sion et Sierre».

Des opérations initiées par l’agence Nicolet comme le plan de quartier du centre-ville de Monthey «M Central» (centre commercial, logements, parking, etc.) - vont de l’avant, chapeautées par la nouvelle direction et son équipe d’une dizaine de collaborateurs.

D’autres projets plus récents s’ajoutent, tels que le Domaine du Crochetan au cœur de la ville de Monthey et le Domaine de la Pierreà-Muguet (en collaboration avec l’agence du CI - Gendre & Emonet SA). Ces nouvelles

Domaine du Crochetan à Monthey.

Domaine de la Pierre-à-Muguet à Monthey (en collaboration avec Gendre & Emonet SA).

promotions contribueront à l’offre de villas et d’appartements de qualité, tout en renforçant l’attractivité de la ville! ■ Véronique Stein Comptoir Immobilier Chablais SA Avenue du Crochetan 1 - 1870 Monthey Téléphone: +41(0) 24 471 22 52 monthey@comptoir-immo.ch - www.comptoir-immo.ch

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M A R C H É S

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■ QUATRIÈME BAROMÈTRE QUALITEL/IPSOS SUR LA QUALITÉ DU LOGEMENT

En France, on veut du modulable!

C’est presque devenu une habitude: tous les ans, l’association Qualitel, en partenariat avec l’institut de sondage Ipsos, publie les résultats d’une enquête sur la façon dont les Français «vivent» leur logement. Pour sa quatrième édition réalisée en plein confinement (*), ce baromètre a mesuré leurs attentes en matière d’habitat et d’aménagement intérieur. Son constat est clair: les Français veulent davantage d’espace. Mais reste à savoir comment…

P

remier grand enseignement de cette étude, qui n’est pas vraiment une surprise: les Français ont besoin d’espace. Loin d’être une question de confort ou d’agrément, ce manque d’espace dégrade le quotidien de millions de Français et se heurte aux aspirations de larges franges de la population (familles, télétravailleurs, urbains…).

Faute de pouvoir «inventer» des mètres carrés supplémentaires, la question de l’aménagement intérieur se révèle d’autant plus cruciale. Les Français plébiscitent les logements flexibles, évoluant au gré des besoins et des modes de vie de leurs occupants, mais aussi plus pratiques et adaptés au «bien-vieillir».

Logements souvent inadaptés C’est à l’âge où l’on a potentiellement besoin de plus de surface (quand la famille s’agrandit) qu’elle vient le plus à manquer. Les 35 à 44 ans disposent en moyenne de 37 m2 par personne, soit près de deux fois moins

que les plus de 60 ans, qui ont 64 m2 par personne (toujours en moyenne).

Ce décalage entre la réalité des logements, les attentes et les modes de vie se constate à différents niveaux.

• Le manque d’espace dégrade le quotidien. 41% des familles ayant au moins deux enfants vivant en appartement ne disposent pas d’une chambre par enfant, alors même qu’il s’agit de l’espace jugé le plus indispensable par les Français (devant les espaces extérieurs).

• L’exiguïté ne facilite pas les bons réflexes environnementaux. La moitié des Français n’ont pas assez de place dans leur cuisine pour installer un bac de tri sélectif des ordures ménagères. De même, au chapitre des équipements de base, près de la moitié des foyers ayant des revenus modestes (45%) ne disposent pas d’assez de place dans la cuisine pour y installer un lave-vaisselle.

• Le télétravail ne fait pas bon ménage avec le manque de surface. Quatre Français sur dix ne disposent pas de bureau ou de coin

bureau pour pouvoir y travailler. Une proportion presque analogue (34%) estime que son logement n’est pas adapté au télétravail.

• Les logements ne correspondent pas toujours à la réalité de leurs occupants, y compris à leur taille. Alors que les Français grandissent (+7 cm en 60 ans), la hauteur moyenne sous plafond diminue (-27 cm en 60 ans pour les appartements)! Le logement de demain devra intégrer cette nouvelle réalité anatomique.

Evidente conclusion: l’appartement reste le plus souvent un choix par défaut. 58% des habitants d’appartement aimeraient habiter… une maison.

Repenser et optimiser l’aménagement intérieur A défaut de pouvoir pousser les murs, la question de l’aménagement intérieur des logements est plus aiguë que jamais. L’habitat de qualité doit être plus flexible, plus pratique, adapté au «bien-vieillir».

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Les Français sont trois fois plus nombreux à préférer la pièce à vivre ouverte sur le coin repas et la cuisine.

Voici quelques conditions pour qu’un logement soit en phase avec l’évolution des attentes et des modes de vie des Français.

• En quête d’espace, les Français plébiscitent la pièce à vivre. S’ils devaient choisir, ils préféreraient augmenter la taille de leur pièce à vivre, quitte à diminuer la surface de leur chambre principale (76%), de la chambre d’enfant (68%), de leur salle GROS PLAN

Qualitel: pour améliorer la qualité de l’habitat Depuis plus de 40 ans, l’Association Qualitel fait progresser, aux côtés des professionnels du logement, la qualité de l’habitat neuf et existant, participant à sa valorisation auprès des usagers.

Indépendante depuis sa création, Qualitel est une structure unique en France et sans équivalent en Suisse. Son Conseil d’administration rassemble autour de l’objectif «qualité» tous les acteurs concernés par le logement: associations de consommateurs, organisations professionnelles impliquées dans l’habitat, pouvoirs publics…

de bains (67%), ou même de leur cuisine (60%).

• La pièce à vivre doit être ouverte sur le coin repas et la cuisine. Ils sont trois fois plus nombreux à préférer le double séjour que la salle à manger séparée: 56% contre 19%.

• Les capacités de rangement sont le premier motif d’insatisfaction à l’égard de l’agencement du logement (36%), avant même la superficie globale (34%). Cette sensibilisation aux espaces de rangement interroge notamment sur la disparition des caves, qui ne font plus partie des standards actuels de la construction. Ainsi, 65% des logements de plus de dix ans disposent d’une cave ou d’un grenier contre seulement 36% des logements de moins de dix ans.

• Ajouter ou supprimer une cloison, faire évoluer la destination d’une pièce… Les logements les plus faciles à faire évoluer sont les mieux notés par leurs occupants. La modularité peut donc constituer une réponse au manque d’espace.

• Des logements inadaptés aux personnes âgées. Si les deux tiers des plus de 60 ans (67%) souhaitent passer le reste de leur vie dans leur logement, ils sont la moitié (49%)

à considérer que leur habitat n’est pas adapté pour une personne âgée. Les deux grandes raisons en sont: la présence d’escaliers ou de marches (76%); une salle de bains inadaptée (53%). Objectif: pouvoir adapter son logement aux contraintes de l’âge, tout en restant chez soi.

Commentaire du bâtisseur Bertrand Delcambre, président de Qualitel: «Avec le manque d’espace, on se heurte à une réalité physique et foncière … En revanche, cela nous invite à modifier la conception des logements dans deux grandes directions: avoir un aménagement intérieur en phase avec les aspirations des gens (pièce à vivre ouverte, vastes espaces de rangement…); réfléchir à ce qui doit être intégré dans le logement et ce qui peut être partagé avec la résidence ou le quartier (espaces de coworking, espaces extérieurs…)». ■ Michel Levron - Paris (*) Pour cette quatrième édition, 2600 personnes représentatives de la population française ont été interrogées. Les baromètres précédents portaient sur: «Les Français notent leur logement»; «Habitat rénové; habitat connecté»; «Qualité du logement: enjeu d’attractivité des territoires».

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LA CHRONIQUE DE CGI CONSEILS C E T T E S E M A I N E PA R A N N E H I LT P O L D , AV O C AT E

Etat des lieux, comment procĂŠder?

Je vais louer l’appartement dont je suis propriÊtaire pour la première fois. J’ai effectuÊ des travaux de remise en Êtat, de sorte que l’appartement est comme neuf. Lors de l’entrÊe des locataires dans les locaux, dois-je procÊder à un Êtat des lieux? Si oui, comment faire? (Daniel T., Genève)

A

u dÊbut du bail, il est d’usage que les parties procèdent à un constat de l’Êtat des locaux. Il s’agit de l’Êtat des lieux d’entrÊe. IdÊalement, cette visite fait l’objet d’un procès-verbal. Le Code des obligations ne prÊvoit pas un tel constat.

Toutefois, les conditions gÊnÊrales genevoises prÊvoient ce qui suit: A l’entrÊe du locataire, un Êtat des lieux, comprenant Êgalement l’inventaire et l’Êtat des accessoires, est dressÊ en deux exemplaires, en prÊsence des deux parties qui le signent sur place; un exemplaire en format papier ou Êlectronique est remis à chacune d’elles. Il est Êgalement prÊvu que ce document fasse partie intÊgrante du bail.

Ce constat doit ainsi se faire de manière contradictoire, c’est-à -dire en prÊsence du bailleur et du locataire ou de leurs reprÊsentants. A cette occasion, les parties peuvent noter les dÊfauts existants à l’entrÊe du locataire. Ce constat permet Êgalement au bailleur de dÊmontrer que les locaux ont ÊtÊ dÊlivrÊs en bon Êtat.

Ce procès-verbal prendra toute son utilitÊ au moment de la comparaison de l’Êtat des locaux à l’entrÊe et à la sortie du locataire. Les dÊfauts constatÊs à la sortie et qui n’Êtaient pas prÊsents au dÊbut du bail pourront ainsi être mis à la charge du locataire. Tel est

Si l’appartement est neuf, faut-il procÊder à un Êtat des lieux lors de l’entrÊe des premiers locataires?

Êgalement le cas, bien entendu, lorsque les parties n’ont pas procÊdÊ au constat d’Êtat des lieux d’entrÊe. En effet, cela ne libère Êvidemment pas le locataire de son obligation d’user de la chose avec soin. Le constat d’Êtat des lieux d’entrÊe facilite toutefois la

preuve de l’inexistence de ces dÊfauts à l’entrÊe du locataire.

Aucun contenu spÊcial n’est requis. Cependant, il est conseillÊ de remplir le procès-verbal de la manière la plus prÊcise possible. Il existe un formulaire prÊ-imprimÊ, usuelle-

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C H R O N I Q U E

ment utilisé, qui vous facilitera la tâche. Au besoin, des photographies peuvent venir compléter le procès-verbal. Un témoin peut également être présent, voire, mais cependant plus rarement, un huissier judiciaire, mais cela s’avère généralement plutôt nécessaire à la sortie. Un professionnel peut, si vous le souhaitez, vous accompagner, ou effectuer ce travail pour vous.

Lors du constat, les parties notent, pièce par pièce, l’état des locaux en détaillant, si besoin, l’état des murs, des boiseries, des sols, etc. Le bon fonctionnement de la robinetterie, des interrupteurs, des stores ou volets et des prises électriques est également contrôlé. C’est aussi l’occasion de préciser les appareils et meubles mis à disposition du locataire et leur état. Le nombre de clefs remises au locataire est également indiqué. Afin de pouvoir constater le mieux possible l’état du bien, cette visite se fait de préférence dans des locaux vides. Si les locaux ont été entièrement ou partiellement refaits à neuf, il est conseillé de le préciser. Si tel n’est pas le cas, mais que le bien est en bon état et qu’il n’y a rien de spécial à signaler, la simple mention «en ordre», parfois raccourcie en «e.o.», suffit.

Ce constat est également l’occasion de préciser quels travaux les parties ont accepté

d’entreprendre suite à cet état des lieux, le cas échéant. Une fois le constat terminé, les parties datent et signent le procès-verbal et chacune en garde un exemplaire. Il fait alors partie intégrante du contrat de bail. Il doit donc être conservé, cela d’autant plus que, généralement, le même document est utilisé lors de l’état des lieux de sortie. En effet, ce constat est alors simplement complété à la sortie du locataire, en spécifiant ce qui a été endommagé et les travaux à effectuer par le locataire (lui-même ou par le biais d’une entreprise). Il n’est ainsi pas nécessaire de rédiger intégralement un nouveau constat.

Ainsi, dans votre cas, il est essentiel de procéder à un état des lieux d’entrée, en mentionnant que l’appartement a été remis à neuf avant l’entrée des locataires. ■ CGI Conseils

Association au service de l'immobilier 4, rue de la Rôtisserie Case postale 3344 – 1211 Genève 3 T 022 715 02 10 – F 022 715 02 22 info@cgiconseils.ch Pour tout complément d'information, CGI Conseils est à votre disposition, le matin de 8h30 à 11h30, au tél. 022 715 02 10 ou sur rendez-vous.

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C G I

C O N S E I L S

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B R È V E S

Changement de jurisprudence pour le calcul de rendement!

Dans un arrêt très récent (voir Tout l’Immobilier No 1014, du 23 novembre 2020), le Tribunal fédéral a modifié sa jurisprudence s’agissant du calcul de rendement appliqué lors d’une contestation de loyer initial. Considérant que les paramètres de ce calcul n’étaient plus en lien avec la réalité et admettant que les loyers devaient procurer un certain rendement aux caisses de pensions comme aux propriétaires privés, il les a revus. Ceci ne conduira nullement, comme certains ont voulu le faire croire, à une augmentation massive de tous les loyers, mais à des résultats moins choquants. Dans cette affaire, au lieu d’être fixé à un loyer mensuel de CHF 900.- avec les anciens paramètres, le loyer de l’appartement en question (de 4,5 pièces et 120 mètres carrés) a été fixé à CHF 1390.- par mois. Ces nouveaux paramètres devraient par ailleurs aussi s’appliquer aux hausses de loyer lors de travaux à plus-value et ne sont valables que pour autant que le taux hypothécaire de référence soit inférieur à 2%.

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Loi fÊdÊrale du 25 septembre sur les mesures policières de lutte contre le terrorisme CETTE LOI MET FIN A L’ETAT DE DROIT! CAR ELLE PREVOIT: 1. La mise à mal des droits de l’Homme La loi fÊdÊrale sur les mesures policières de lutte contre le terrorisme (MPT) serait contraire à la Convention europÊenne des droits de l’Homme. En effet, la Suisse ne respecterait pas les standards minimaux internationaux.

2. La criminalisation arbitraire du citoyen Elle Êlargit considÊrablement la dÊfinition du terrorisme et donne à la police fÊdÊrale de larges libertÊs. Elle ne se retrouve plus soumise à la dÊcision d’un juge.

3. L’assignation à domicile des enfants Des mesures lourdes pourraient être imposÊes aux enfants dès l’âge de 12 ans et des assignations à rÊsidence dès l’âge de 15 ans. Ces mesures constitueraient une violation de la Convention relative aux droits de l’enfant.

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4. Le viol de la prÊsomption d’innocence Cette loi permettrait à la police fÊdÊrale de prononcer des mesures lourdes, sans contrôle judiciaire et sur la base de simples soupçons. Toute personne pourrait ainsi, sans preuves, être assignÊe à rÊsidence pendant une durÊe allant jusqu’à 9 mois.

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L’association Ami.e.s de la constitution s’est constituÊe en tant que comitÊ rÊfÊrendaire pour empêcher cette loi liberticide. Elle se base sur les valeurs fondamentales de la Constitution. Nous le ressentons tou.te.s: il reste beaucoup de chemin à faire pour rÊtablir le pouvoir du peuple souverain et la dÊmocratie directe.

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I M M O B I L I È R E

AGENCE IMMOBILIERE GERARD PALEY ET FILS SA

Des courtières à votre écoute!

Vous souhaitez acheter ou vendre une villa, un appartement, un terrain ou un immeuble? L’agence immobilière Gérard Paley & Fils SA est votre contact privilégié. Ses courtières hautement qualifiées se tiennent à votre disposition pour des conseils et un accompagnement sur mesure.

A

ctive sur le marché d’immobilier de prestige à Genève depuis plus de 40 ans, l’agence immobilière Gérard Paley & Fils SA propose une diversité de biens dans les plus beaux sites des cantons de Genève et de Vaud. De magnifiques propriétés à Collonge-Bellerive, Cologny et Versoix, des villas de standing à Troinex, Chêne-Bougeries et Vessy font partie des biens actuellement sur le marché. Si vous préférez un appartement, plusieurs options intéressantes s’offrent à vous, du centre-ville de Genève aux communes suburbaines.

Une agence au service de ses clients depuis 1976 Gérard Paley & Fils est une entreprise familiale, spécialisée dans le courtage et la promotion. Elle a permis à des centaines d’acquéreurs de trouver le logement de leurs rêves, qu’il s’agisse de maisons individuelles, mitoyennes ou d’appartements. Le courtage requiert savoir-faire, discrétion, efficacité et disponibilité, mais également respect et équité. Gérard Paley & Fils s’engage à appliquer ces valeurs en toute circonstance.

Le client est accompagné durant l’ensemble du processus, de l’estimation du bien à la signature chez le notaire, en passant par les visites et les conseils personnalisés. Si vous désirez mettre en vente votre bien immobilier, les deux courtières Christine Haussler et Nadia Mösching se feront un plaisir de vous répondre. Toutes deux bénéficient d’une longue expérience dans l’immobilier. En effet, le courtage fait appel à une multitude de compétences dans des domaines tels que le financement, le droit et l’architecture, sans parler des qualités humaines incontournables.

Christine a passé plusieurs années dans le domaine de la gérance chez Moser Vernet & Cie. Elle rejoint ensuite l’agence De Rham, qui devient Cardis Sotheby’s, où elle est en charge pendant près de 18 ans des secteurs résidentiel et du luxe. En 2019, elle intègre l’équipe de Gérard Paley & Fils: la dynamique professionnelle se distingue rapidement par sa capacité à négocier, une qualité essentielle permettant de déboucher sur une transaction équitable, aussi bien pour le vendeur que pour l’acheteur. Elle bénéficie également d’une expérience sur le secteur de Terre Sainte (Vaud). Quant à Nadia, elle a été courtière chez CGI Immobilier pendant 12 ans et a également travaillé chez Pilet & Renaud et Verbel. En 2020, elle entame

sa cinquième année de collaboration chez Gérard Paley & Fils SA avec pour spécialisation les promotions et le résidentiel.

Patience et empathie sont les maîtres-mots qu’elle applique au quotidien. Sa réputation n’est plus à faire et ses clients savent que leur dossier est entre de bonnes mains.

Des règles à suivre Gérard Paley & Fils SA s’engage à respecter de très hauts standards dans son approche du courtage. Ainsi, l’agence suit un code déontologique strict et adopte une démarche éthique de l’immobilier. L’adhésion de cette société à l’Union suisse des professionnels de l’immobilier (USPI Genève) assure aux clients et aux partenaires une adéquation permanente entre les principes et leur application. Enfin, la participation des deux courtières aux formations continues de l’USPI garantit une connaissance des dernières tendances en matière d’immobilier (numérisation, normes, réglementations, lois, etc.). ■ Véronique Stein

Agence immobilière Gérard Paley & Fils SA Rue du Conseil-Général 6 - 1205 Genève Tél.: 022 899 18 00 - www.gpaley.ch - contact@gpaley.ch

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PUBLIRÉDACTIONNEL

A G E N C E

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C U LT U R E

■ ARTISTE GENEVOISE

Mauren Brodbeck: bas les masques!

Artiste multisensorielle, elle transfigure l’espace et le temps pour nous dessiller l’œil rincé d’automatismes, de certitudes et d’oublis qui rongent nos identités. Avec le virus planétaire inattendu qui a brutalement transformé nos vies, elle invite à une plongée dans l’essentiel. Une exploration aux tréfonds de l’être, qui met en exergue notre lien intime avec le monde naturel.

No 154 • 6 octobre 2014 Supplément de Tout l’Immobilier No 739 e banal du quotidien balise notre potentiel. Il aveugle nos sentiments, il les fragmente, les pulvérise. Mais voilà qu’en se frottant à l’œuvre de l’artiste genevoise, ces béances perceptives se confrontent à une vitalité troublante qui veut nous rappeler au soi-même, monde.

«L'ordre, le plusà l’autre, beau au mot de laFaslangue française!», s'exclamait rituellement Claude Wehrli, professeur au cinée par notre société contemporaine, MauCollège et à46l'Université, latinistedeet helléniste distingué, décédé il y a une vingtaine d'années. Eh bien! ren Brodbeck, ans, fait de la recherche l’identité sa thématique majeure.reprend Et lorsque, La maison, aujourd'hui, cette antienne pleine de bon sens. Elle a fait la fête pendant l'été, en cette fi n d’année, elle présente sa série «A mais elle aspire désormais à une sérieuse reprise en main…

Moving Image of Eternity» au salon international de la photographie de Kiev, c’est à ordre, sert àet quoi?

Ca sertdeà tout de même quelques efforts), il assure en choses plus intéressantes à faire comme travers «le sens ça profond l’authenticité vivre confortablement, paisiblement, tout cas un cadre de vie aussi sympathique voir des potes, se reposer, faire du sport, notre monde naturel» qu’elle convie à un agréablement.

Ca sert à se sentir que dynamique et convivial. Comment se se détendre, regarder des films et lire des regard sur les racines de l’être «qu’il s’agit, bien chez soi, bien dans sa peau et bien dans sentir bien et comment aller à la rencontre bons livres, profiter de ses proches… Sauf dit-elle, de nourrir avec soin. Nous oublions sa vie.

Pour Camille Anseaume, journaliste des autres s'il est impossible de se sentir que, quand on ne sait plus où poser les yeux parfois à quel point nous sommes intimeadepte de mode et de décoration, l'ordre chez soi sans que ça nous provoque des bien chez soi? ment et énergétiquement liés à la nature». est une exigence élémentaire, une condition migraines...».

Et de rappeler le constat tiré des mesures de nécessaire pour profiter de sa maison et C'est alors que, pour Camille Auseaume, confinement pour contrer la première vague L'art du rangement prendre du plaisir dans la vie.

Dans un petit apparaît forcément l'envie puissante de faire pandémique: «Pour la première fois dans «On ne va pas se mentir, dit-elle.

A priori, livre intitulé «Le rangement malin» (Leduc.S de l'ordre et de dégager l'espace. C'est alors l’histoire moderne, nous avons pu observer le rangement, ce n'est pas ce qu'il y a de Editions), elle explique que si l'ordre a souque l'envie de redevenir maître chez soi, l’impact de nos activités sur l’environnement plus glamour dans la vie.

Il y a tellement de vent mauvaise presse (parce qu'il demande sans ces meubles qui encombrent et sans et reconnaître la capacité puissante de la nature à se régénérer et à croître. On a vu, par Mauren Brodbeck.

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Le rangement, quel plaisir!

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Prochaine parution

CU LT U R E

«Moving Image of Eternity», sans titre, Mauren Brodbeck, 2019.

exemple, les poissons réapparaître dans les canaux de Venise en quelques jours, tandis que le CO2 a chuté mondialement. Il ne s’agit plus de s’emparer de la nature et de la dominer, en supposant que c’est un droit».

Une arme contre l’amnésie Qu’elles soient personnages ou paysages, les images de Mauren Brodbeck prennent toujours pour socle la réalité visuelle qu’elle soumet par l’usage de différents médias aux

manipulations de l’espace et du temps et à son jeu du montré-caché, pour inculquer à ses réalisations une émotion, une perturbation particulière. Dans sa quête de l’essence des êtres et des choses, elle masque, gratte les pigments au rasoir, efface, surligne, superpose, digitalise, transforme les lieux photographiés par des surfaces inattendues aux couleurs intempestives très pop art. Un courant hérité de son père, Rino Brodbeck, architecte et peintre.

Dans sa série «Erasure , exposée par en octobre dernier à la foire d’art Paper Positions à Munich, elle capte l’âge crucial de l’adolescence; ses «Sonic Landscape» commencés en 2014 donnent de la musique aux paysages à travers un programme informatique qui sait lire les images, tandis que sa série d’installations immersives «Mood Motel» démarrée en 2016 à la galerie genevoise Andata Ritorno livre la représentation d’une société à bout de souffle, qui a toujours besoin de rêver.

De la vie de tous les jours, elle relève aussi les calamités, se réfère au scandale de la prison de Guantanamo dans sa série «Shame/ vulnerability» pour oblitérer les visages, les enfermer dans des sacs plastiques de magasins à bon marché. Un clin d’œil à la société de consommation qu’elle tourne en

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dérision, tout comme dans sa série «Extracoated», qui métamorphose des sites touristiques cultes. Que la palette de Mauren Brodbeck, photographe et peintre, s’enrichisse d’univers sonores, cinématographiques ou scéniques, son expression reste d’abord une arme contre l’amnésie, sensible, libre et poétique. Une résistance au monde qui se dérobe derrière la rigidité des représentations sociales. «A force de «on doit», on passe à côté de la vie. J’ai l’impression que nous sommes tellement infinis et qu’un tel questionnement ouvre de nouvelles possibilités. C’est une sorte de libération de se sentir sans limites, ou alors de savoir que lorsqu’on se confronte à elles, elles peuvent être dépassées». Faire éclater les barrières en créant des projets transversaux, c’est dans ses gènes. «Je pense que nous sommes une sorte de mystère. C’est un peu un hommage à cela et en même temps une irrépressible envie de vouloir explorer mes possibilités».

Une nécessité intime comme moteur d’un parcours atypique.

La Covid-19 briseuse de barrières Reconnue à l’international depuis son exposition «reGeneration, 50 photographies de demain», au musée de l’Elysée en 2005, la voilà confrontée comme tous au tournant soudain provoqué par la pandémie. L’actualité a été l’occasion, pour elle, de briser une nouvelle frontière dans son jardin intime.

«Face à l’inconnu, j’ai choisi délibérément de lâcher prise. Cette décision a affecté ma démarche artistique. J’abandonne le contrôle du résultat de l’image, j’invite le hasard et l’intuition dans mon processus». Un état d’esprit libérateur qui interpelle, à l’heure où notre intelligence créative apparaît comme une voie princière contre l’incertitude. ■ Viviane Scaramiglia

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A R C H I T E C T U R E

■ PRIX DES FEMMES ARCHITECTES

La France distingue la Genevoise Cathrin Trebeljahr La huitième édition du Prix des femmes architectes, décerné par l’Association pour la recherche sur la ville et l’habitat, a eu lieu jeudi dernier à Paris. Pas moins de 465 candidatures ont été enregistrées, portant sur 1500 projets. C’est Cathrin Trebeljahr (photo), architecte genevoise établie à Genève et à Paris, qui a reçu le Prix de l’œuvre originale pour la réhabilitation et l’extension de l’Ancienne préfecture de Versoix.

C

athrin Trebeljahr se dit évidemment heureuse de cette reconnaissance.

Genevoise d’origine allemande, elle a fait ses études à l’EPFZ et à la Harvard Graduate School of Design à Boston. Elle

a travaillé avec Mario Botta à Lugano, Tod Williams et Billie Tsien à New York, Jean Nouvel à Paris, où elle a ouvert et dirige toujours un bureau. Collaborant avec Bernard Tschumi, le célèbre architecte franco-suisse,

elle devait revenir à Genève après avoir gagné un important concours. La réfection et agrandissement de l’Ancienne préfecture de Versoix a aussi fait l’objet d’un concours, en fait un mandat d’études parallèles, le bureau

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A R C H I TE C T U R E

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GROS PLAN

PATRICK MALEK-ASGHAR

«Un exemple à suivre» Conseiller administratif de Versoix durant dix-sept ans, Maire à six reprises, Patrick-Malek Asghar était responsable des Bâtiments et des Finances jusqu’à fin mai dernier. Il salue évidemment «le Prix mérité remporté par Cathrin Trebeljahr, mais surtout l’exemple de conciliation entre patrimoine et création moderne que l’Ancienne préfecture nous donne». L’avocat et homme politique fut aussi président de Patrimoine Les architectes de «InOut Architecture». bureau genevois de Cathrin Trebeljahr, suisse; autant dire qu’il a veillé à ce que qui se sont occupées du projet retenu. De g. à dr.: Gemma Guinovart, Cathrin Trebeljahr, le jury du concours versoisien travaille Beatriz Garci et Laurie Roturier. en concertation avec la Commission des monuments et des sites (représentée en son sein) et qu’il fut heureux en concertation intelligente, sans crispation ni bataille entre protecque la lauréate du concours d’architecture soit une interprète brillante teurs du patrimoine d’un côté, constructeurs et maîtres d’ouvrage de de la Charte de Venise! l’autre. Tout irait plus vite et mieux. Mais il faut pour cela choisir des Versoix, avec son nouveau centre-ville ambitieux et réalisé sans mandataires sensibles à ce dialogue et à ses enjeux. A n’en pas douheurts, a toujours épaté les milieux professionnels du bâtiment. Pa- ter, nous avons eu la main heureuse en misant sur Cathrin Trabeljhar trick Malek-Asghar sourit: «Si seulement, à Genève, on savait agir et ses collaboratrices».

de Cathrin Trebeljahr se plaçant parmi les cinq finalistes. «La procédure était originale, dans la mesure où après un premier rendu des projets, un second examen était prévu

une fois que les remarques du jury auraient été prises en compte», explique l’architecte.

Participant pour la première fois au Prix des femmes architectes, la Genevoise est par-

ticulièrement fière de remporter le Prix de l’œuvre originale (les trois autres catégories étant «œuvre française», «jeune architecte» ou «international»). Même si la lauréate •

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A R C H I T E C T U R E

est membre de l’Ordre français des architectes, il y a lieu de saluer que ce prix d’originalité soit décerné à une candidate et à un projet suisses.

Soin du détail La cérémonie s’est déroulée en visioconférence, avec plus de 1500 participants connectés, sous la présidence de Catherine Guyot, secrétaire générale de l’ARVHA. Réorganiser, reconstruire et créer des espaces communs (salle de danse, cuisines collectives, bureaux, restaurant scolaire), telle était la mission assignée par le maître d’ouvrage, la Ville de Versoix.

Yolanda Tchamkerten, conseillère administrative (à Versoix où l’on a un passé français, on dit curieusement «Vice-Maire» un peu à l’américaine – mais au moins il est bien question ici d’une ancienne préfecture!), a souligné la sensibilité avec laquelle les constructions s’inscrivaient dans l’environnement bâti, ainsi que l’excellente gestion des travaux en site occupé. «Les espaces de l’Ancienne préfecture sont très sollicités par les Versoisiens», a souligné la magistrate, tandis que Catherine Guyot saluait au nom du jury «la qualité de la réalisation et des détails, ainsi que la prise en compte des contraintes environnementales». ■ Vincent Naville

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Financer l’achat d’une résidence secondaire Les vacances de Noël approchent à grands pas et peut-être que tous les ans, en passant devant les vitrines des agences immobilières, vous vous posez cette même question: est-il intéressant d’acquérir votre résidence dans une station de ski?

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n parallèle, il faudra vous poser la question du financement du bien, à moins que vous ne soyez en mesure de payer cette acquisition à l’aide de vos propres réserves financières. Le financement d’une résidence secondaire présentant des risques pour les banques, la part de fonds

propres peut atteindre 30% à 40% du prix de vente, au lieu de 20% dans le cas d’une résidence principale. De plus, les capitaux de prévoyance (LPP, 3e pilier A) ne pouvant être utilisés dans le cadre du financement d’un bien secondaire, l’apport de liquidités sera inéluctable, que ce soit par de l’épargne,

une garantie bancaire, le recours à un crédit lombard et peut-être l’augmentation de l’hypothèque grevant le logement primaire.

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Du côté des taux, il faut savoir que la plupart des établissements financiers majorent le taux d’intérêt applicable à une résidence secondaire. Cette majoration peut atteindre 25 points de base.

De même, un amortissement plus conséquent peut être demandé afin de réduire le prêt au moment de la retraite. Suivant l’âge du demandeur, cet amortissement peut générer un effort important.

Pour en revenir à l’idée d’agir sur le financement de la résidence principale, il faut prendre en compte que le futur acquéreur, s’il possède son bien principal de longue date, aura certainement amorti graduellement son prêt hypothécaire; par ailleurs, que l’amortissement ait eu lieu ou non, peut-être que la valeur de son bien aura augmenté. Il pourra alors, dans la limite des conditions d’octroi, lever des fonds sur cette propriété.

Un des avantages sera de générer des liquidités, idéalement en premier rang, sans amortissement, facturées à un taux d’intérêt plus attrayant que sur une résidence secondaire.

L’acquisition d’une résidence secondaire a également des répercussions fiscales.

La valeur locative constituant un revenu imposable dans le canton où est situé la propriété, une déclaration fiscale devra être remplie non seulement au domicile, mais aussi dans la commune où se trouve la maison de vacances. Il conviendra alors d’être attentif à ces incidences lors de la mise en place de la stratégie financière.

I M M O B I L I È R E

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L’acquisition d’une résidence secondaire a des répercussions fiscales.

Le financement déterminé, il vous faudra encore tenir compte des charges liées à cet investissement immobilier, en particulier les charges d’entretien et de maintenance qui pourront être plus ou moins élevées en fonction de la situation du bien et de ses spécificités, en particulier énergétiques.

Malgré tout, posséder sa résidence de vacances présente des avantages certains, tels que la possibilité de disposer d’un logement résidentiel en toute liberté, d’y avoir ses propres affaires personnelles, voire de transformer ce rêve en investissement locatif permettant de réduire les charges financières de cette acquisition. ■

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C U LT U R E

■ SOUTIEN AUX ARTISTES

La Ville de Genève agit Consciente de l’urgence dans laquelle se trouve nombre d’artistes et de personnes actives dans le milieu culturel, la Ville de Genève a présenté la semaine dernière trois mesures concrètes et une série de pistes de travail qui visent à apporter une première réponse, à l’échelle municipale, à cette situation.

I

nitiées par le Maire de Genève, Sami Kanaan, elles font suite à une première analyse ainsi qu’à une journée de réflexion organisée le 12 novembre par l’Unité publics du Département de la culture et de la transition numérique (DCTN). Deux constats évidents: si les institutions et personnes employées en contrat à durée indéterminée ont pu limiter les difficultés, ce n’est pas le cas pour celles et ceux qui relèvent d’un statut plus précaire, et en particulier les artistes des arts visuels et les musiciens indépendants. Deuxième élément, le fait que la Ville ne puisse répondre seule aux besoins, ni se substituer à une action cantonale et fédérale coordonnée.

Ces mesures viennent s’ajouter à celles prises depuis le début de la crise (garantie du maintien des 61 millions de francs de subventions, organisation de 49 concerts estivaux avec des artistes genevois, appel à projet estival pour les artistes actifs à Genève à hauteur de 300 000.- CHF). Il faut également rappeler les deux propositions votées lors de la session du Conseil municipal du 25 novembre: contribution de 2,3 millions de la Ville au fonds d’indemnisation Confédération/Canton et crédit-cadre 2021-2025

de 4 millions permettant au Fonds municipal d’art contemporain (FMAC) de poursuivre l’acquisition d’œuvres d’artistes genevois notamment.

Trois nouvelles actions D’abord, coordonné par le FMAC, le concept I love #ArtisteDici propose, sur le principe du dazibao, à une septantaine d’artistes (arts visuels) de réaliser des œuvres directement sur des emplacements d’affichage en ville, les 15 et 17 décembre. En collaboration avec les lieux de production (Kugler, RU, Vélodrome, Picto, Gus et Laboratoire de création), ce projet soutient les artistes et leur offre l’occasion d’exposer dans l’espace public. Cette action est également une opportunité rare de mettre en lumière la richesse, la diversité et le talent de cette scène artistique locale.

Ensuite, des résidences musiques actuelles en partenariat avec l’AMR, la Cave 12, l’Alhambra et l’Usine, offriront à des groupes des résidences de création rémunérées d’une durée de 3 à 10 jours durant les mois de décembre et janvier. Celles-ci déboucheront en 2021 sur une proposition de

GROS PLAN

Les médias attentifs Du côté des tout derniers médias genevois indépendants – c’est-à-dire ne dépendant ni d’un groupe quasi monopolistique de Zurich ou d’Argovie (Tamedia ou Ringier), ni de larges fonds mis à disposition par de généreux mécènes – on espère que des initiatives résolues vont aussi être prises.

Quelques mesures appréciables (gratuité des caissettes sur la voie publique municipale, par exemple) ont été prises, mais on est loin – tant du côté de l’Etat que de la Ville de Genève – de ce que font par exemple nos voisins vaudois, dont les autorités ont souscrit dans leurs journaux locaux des pages de communiqués et d’informations officielles (rappelons qu’il n’y a plus de «Feuille d’Avis officielle», le site Internet malpratique l’ayant remplacée favorisant l’opacité des procédures).

Les directeurs de «GHI», de «Radio-Lac/ One FM» et de «Tout l’Immobilier/Emploi & Formation» ont – à nouveau – adressé une demande pressante aux autorités à ce propos.

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CU LT U R E

I love #ArtisteDici, un projet qui soutient les artistes et leur offre l’occasion d’exposer dans l’espace public.

concert au sein des institutions partenaires, visant ainsi à développer l’accès à la culture et mettant en avant des créations locales.

Enfin, dans le cadre d’«Artistes au musée», seront organisées des résidences d’artistes en partenariat avec les musées et bibliothèques patrimoniales de la Ville, financées par les institutions au sein des espaces d’expositions et/

ou en lien avec les collections. Ces résidences auront lieu durant 4 semaines, dans les musées et les bibliothèques, début 2021.

Par ailleurs, le Service culturel poursuit sa réflexion sur l’adaptation du dispositif des fonds ponctuels au contexte particulier de fermeture des lieux, ainsi que la mise à disposition de bourses de recherche en 2021,

la tarification des salles et leur adaptation aux outils numériques. Une réflexion approfondie sur la question du statut social des artistes sera également lancée ce mois, avec l’ambition d’aboutir au printemps à une stratégie cohérente aux différents niveaux institutionnels de notre pays. ■ F.B.

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Crise institutionnelle?

D

onc le 28 octobre 2020, le Conseil d’Etat donnait dans l’urgence une conférence de presse aux allures théâtrales. Les six visages étaient sinistres, presque tragiques. On avait appris des choses terribles. Il fallait agir. On ne pouvait continuer de la sorte: un demi-rapport accablant accusait M. Pierre Maudet de gestion problématique au sein de son Département.

Les six membres du gouvernement ont donc décidé de retirer au magistrat, élu du peuple et Conseiller d’Etat, le Département qu’ils avaient consenti à lui laisser. Genève était abasourdie par cette décision!

Or on apprend récemment que ce rapport de diagnostic, en fait, n’est pas satisfaisant.

Il n’a pas été établi selon les règles formelles qui permettraient de le rendre crédible. Il ne s’appuie pas sur des procès-verbaux, il est anonyme. La liste des reproches qu’on

lui adresse s’allonge. Bref, c’est un piètre rapport et, acquis à ce constat, le Conseil d’Etat envisage de solliciter une deuxième évaluation, plus approfondie celle-là. Cela

L’enquête qui a fondé la décision de soustraire à M. Maudet ses légitimes prérogatives n’est pas crédible signifie que l’enquête qui a fondé la décision de soustraire à M. Maudet ses légitimes prérogatives n’est pas crédible, puisqu’il en faut une autre! Me Hayat, avocate de M. Maudet, l’a expliqué sur «Léman Bleu» l’autre soir.

Mais alors de deux choses l’une: ou bien, la

cause étant un document reconnu désormais superficiel, on supprime l’effet qu’il a produit, et on restitue au magistrat ce qu’on lui a enlevé indûment; ou bien, on persiste dans l’injustice, tout en sachant qu’on a besoin d’une éventuelle et dispendieuse deuxième expertise, et on entre dans une crise institutionnelle jamais vue ici.

La République, c’est un Etat fort, qui n’agit pas par précipitation ni par émotion. Un Etat qui ne se laisse pas dériver au gré du vent lorsqu’un rapport est douteux. Un Etat qui s’appuie sur les conseils de la raison. Genève a besoin de cet Etat fort, surtout actuellement et surtout alors que sa dette s’élève à 20 milliards de francs. Il ne s’agit pas de jeter la pierre à l’un ou à l’autre, il s’agit de demander aux sept Conseillers d’Etat élus de travailler en commun, comme une équipe gagnante dont Genève puisse être fière. ■

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Depuis sa création en 1986, l’entreprise Cuivretout, sise route de Chêne 82, à ChêneBougeries, n’a eu de cesse de prendre soin des toits de Genève. Malgré une année très particulière, Cuivretout a su maintenir des services de qualité à une clientèle de plus en plus importante et soucieuse de son habitat.

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tablis dans des locaux modernes et performants de plus de 1000 m2, la trentaine de collaborateurs intervient dans les domaines de la ferblanterie, de la couverture, de l’étanchéité, mais également dans des travaux d’entretien de la toiture. Experte et humaine, l’entreprise genevoise continue d’œuvrer chaque jour pour le maintien du bâti genevois, avec professionnalisme et convivialité.

De la prévention à l’intervention La toiture d’une maison ou d’un bâtiment est un élément primordial que l’on doit entretenir avec soin. Exposé en permanence aux aléas climatiques, le toit qui nous protège doit faire l’objet d’une attention particulière pour éviter toute détérioration pouvant entraîner de graves problèmes ultérieurs. A cet

effet, l’entreprise Cuivretout contrôle ainsi périodiquement les équipements de quelque 700 villas et bâtiments dans le canton, grâce à un abonnement annuel peu coûteux au vu des risques évités. Ainsi, un nettoyage des évacuations pluviales est effectué et un contrôle global de la toiture exécuté avec soin. Mais l’entreprise n’est pas seulement là pour l’aspect préventif. Elle est capable de gérer la réalisation d’une toiture de A à Z. Grâce à une équipe formée et spécialisée, la société est capable d’intervenir sur tout type de bâtiment et de revêtement, et s’avère parfaitement apte à réaliser des commandes spéciales telles que des rhabillages de bars (bars à huîtres, restaurant indien…) ou encore des objets de décoration (bananier géant). De l’échafaudage à la pose de la dernière tuile, le spectre des compétences de Cuivretout est vaste. Le spécialiste de la toiture s’efforce de fournir un travail précis et qualitatif à l’ensemble de ses clients,

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qui apprécient le vaste panel de compétences de l’entreprise.

L’anticipation, l’écoute, la planification et le suivi de chantier sont autant d’atouts qui offrent à chaque client l’assurance d’un travail de qualité. L’amour du travail bien fait ne rimant pas forcément avec des tarifs rédhibitoires, Cuivretout réussit à proposer un rapport/qualité prix très compétitif lui permettant, depuis trente-cinq ans, de conserver une clientèle fidèle et pleinement satisfaite. En plus de ses clients particuliers, la société intervient aussi pour des clients institutionnels exigeants tels que l’aéroport, les CFF, des ambassades ou encore des établissements bancaires, pour qui les références et la discrétion sont absolument primordiales. La tête dans les airs et les pieds bien sur terre, Cuivretout a su rester à la pointe et entretient avec modernité son image. Les locaux de la société, réelle vitrine de toute son expertise. continuent d’éblouir par leurs couleurs vives, les lettres de l’enseigne en cuivre et leurs installations modernes. Sans oublier de mentionner, en cette période, leurs incontournables illuminations de Noël qui contribuent à briser la morosité ambiante de cette année 2020, si particulière. La vitrine numérique de la société n’est pas en reste, puisque depuis quelques jours, le tout nouveau site Internet vient d’être mis en ligne. Ergonomique et bien documenté, il vous offrira de nombreuses et précieuses informations, ainsi que les différents le pluscontact raprochant moyens de prendre avec la société. Epaulée par une

réputation de fer, l’entreprise Cuivretout est et restera une de ses sociétés stables avec qui l’on apprécie de collaborer, tant les valeurs de l’équipe sont à la hauteur du travail fourni. Une philosophie entretenue depuis trente-cinq ans par une direction discrète, humaine et professionnelle qui, malgré la Covid-19, s’élance avec optimisme vers une année 2021 dont le carnet de commandes a déjà fière allure. ■ B. de S-A.

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Ouverture et fermeture des bureaux de l’administration cantonale à la fin de l’année 2020 A l’occasion des fêtes de fin d’année, l’administration cantonale fermera ses bureaux du jeudi 24 décembre 2020 au vendredi 1er janvier 2021 inclus.

Toutefois, afin de répondre aux besoins du public, des permanences seront assurées par les services suivants: Département de l’instruction publique, de la formation et de la jeunesse Office médico-pédagogique: L’unité d’urgence pour enfants et adolescents est fermée du jeudi 24 décembre 2020 au vendredi 1er janvier 2021 inclus. Le répondeur (022 388 67 70) dirige les appels vers l’Hôpital des enfants et l’Hôpital cantonal.

Service de protection des mineurs: Une permanence pour les situations d’urgence en lien avec la clause péril est assurée 24h/24h par les cadres de la direction du service de protection des mineurs (SPMi). La police et l’unité mobile d’urgence sociale dirigent les appels vers la permanence du SPMi en cas de besoin.

Service dentaire scolaire: Le service dentaire scolaire sera fermé du jeudi 24 décembre 2020 au vendredi 1er janvier 2021. Une partie des cabinets reprendront leurs activités dès le lundi 4 janvier 2021, puis tous les cabinets seront ouverts dès le lundi 11 janvier 2021. En dehors de ces heures, un répondeur dirige les appels vers le médecin dentiste de garde de l’Association des médecins dentistes de Genève.

Département de la sécurité, de l’emploi et de la santé Police: La Brigade des armes, de la sécurité privée et des explosifs, le service des contraventions, le service de délivrance de documents au public, le service cantonal des objets trouvés, des évacuations et du garde-meubles et le bureau du corps de police seront fermés du jeudi 24 décembre 2020 au dimanche 3 janvier 2021 inclus.

Prison de Champ-Dollon: Parloirs visiteurs tous les jours selon l’horaire normal sauf le vendredi 25 décembre 2020 et le vendredi 1er janvier 2021;

Parloirs avocats tous les jours selon l’horaire normal sauf les vendredi 25, jeudi 31 décembre 2020, et vendredi 1er janvier 2021.

Service de probation et d’insertion: Secteur socio-judicaire - Route des Acacias 82: permanence le mardi 29 décembre 2020.

Secteur peines alternatives – Route des Acacias 82: permanence le mardi 29 décembre 2020.

Permanence téléphonique de 10h00 à 12h00 et de 14h00 à 16h00 Permanence d’accueil de 10h00 à 12h00 et de 14h00 à 16h00 Permanence sociale au sein de la prison de Champ-Dollon: le mardi 29 décembre 2020.

La Brenaz: Parloirs visiteurs tous les jours selon l’horaire du week-end (8h00 à 11h00 et 14h00 à 18h00) du jeudi 24 décembre 2020 au vendredi 1er janvier 2021 inclus.

Curabilis: Parloirs visiteurs tous les jours selon l’horaire normal sauf le vendredi 25 décembre 2020 et le vendredi 1er janvier 2021.

Office cantonal de la protection de la population et des affaires militaires (OCPPAM): permanence 24 h/24 via le central téléphonique du SIS numéro 022 418 71 81 en cas d’urgence.

Office cantonal de la population et des migrations (OCPM): les guichets seront fermés. En cas de légalisation urgente d’un document, suite à un décès, permanence les lundi 28 et mercredi 30 décembre 2020 de 9h00 à 15h00 sur appel à la centrale téléphonique de l’Etat, N° 022 327 41 11.

Maladies transmissibles et épidémies: permanence tél. 144.

Service de la consommation et des affaires vétérinaires: quai Ernest-Ansermet 22, Genève, en cas d’urgence uniquement, appeler le n° 118 (SIS).

Institution genevoise de maintien à domicile (imad): permanence téléphonique assurée 24h/24 par la ligne d’accueil des demandes (LAD), tél. 022 420 20 20.

Arcade imad aux HUG (Hôpital - rue Gabriel-Perret-Gentil 4): permanence assurée de 8h30 à 12h30 et de 13h30 à 17h30 sauf les 25 décembre 2020 et 1er janvier 2021 (arcade fermée), tél. 022 420 20 10.

T O U T L’ I M M O B I L I E R • N O 1 0 1 7 • 1 4 D É C E M B R E 2 0 2 0

Département du territoire Direction administration et qualité: le central d’accueil téléphonique de l’Etat sera ouvert les jeudi 24, lundi 28, mardi 29 et mercredi 30 décembre 2020, de 9h00 à 16h00.

Office du registre foncier (5-7, rue des Gazomètres, 3ème étage): les guichets seront fermés. Toutefois, pour la délivrance d’extraits aux fins de requêtes de mesures provisionnelles urgentes, un service de piquet est assuré le jeudi 24, mardi 29 et mercredi 30 décembre 2020, de 9h00 à 16h00 sur appel à la centrale téléphonique de l’Etat (tél: 022 327 41 11).

Les réquisitions découlant d’ordonnances du Tribunal de première instance pourront être adressées par fax au

022 546 61 22; les date et heure d’immatriculation retenues seront celles résultant du fax. Les autres réquisitions pourront intervenir par voie postale; la date d’immatriculation sera celle du timbre postal.

Office cantonal de l’eau: Piquet d’astreinte de la Police de l’eau: En cas de pollution avérée ou de risque d’atteinte accidentelle aux eaux (qualitative, quantitative, visuelle, olfactive, …), appeler le SIS au numéro d’urgence 118.

Gardes-ports, appeler la centrale police au numéro 0 22 427 81 11.

Office cantonal de l’agriculture et de la nature (OCAN): gardes cantonaux de l’environnement, appeler la centrale police au numéro 022 427 81 11.

N° du fourgon d’intervention. RC: déviateur 022 388 10 52 et portable 079 637 69 04.

SIG – Services industriels de Genève Heures d’ouverture: de 7h00 à 11h45 et de 13h15 à 16h00 selon planning du tableaz ci-dessous

Département de la cohésion sociale

Département des infrastructures

Office cantonal des véhicules (OCV): permanence le lundi 30 décembre 2020 de 8h00 à 15h00.

Office cantonal des transports (OCT): service technique – secteur signaux lumineux, via la centrale police au numéro 022 427 81 11.

Office cantonal du génie civil (OCGC) Direction de l’entretien des routes (DER) Opérations de viabilité hivernale sur les routes cantonales: N° du responsable hebdomadaire VH: 022 388 10 60 Interventions d’urgence sur les routes cantonales:

Hospice général: La réception de Rive sera fermée du 24 décembre 2020 au 3 janvier 2021 inclus.

Réouverture le lundi 4 janvier 2021.

Durant la période de fermeture, les appels téléphoniques seront transférés au CAS des Bains – 35 Rue des Bains - 1205 Genève Tél. 022 /420 47 70.

Ce CAS assurera une permanence les jeudi 24, lundi 28, mardi 29 et mercredi 30 décembre de 9h00 à 12h00 et de 13h00 à 16h30.

DECHETS URBAINS Les Cheneviers

Mercredi 23.12.2020 Jeudi 24.12.2020 Vendredi 25.12.2020 Samedi 26.12.2020 Lundi 28.12.2020 Mardi 29.12.2020 Mercredi 30.12.2020 Jeudi 31.12.2020 Vendredi 01.01.2021 Samedi 02.01.2021 Lundi 04.01.2021

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DECHETS SPECIAUX CTDS SA

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Ouvert Ouvert FERME FERME FERME FERME FERME FERME FERME FERME Ouvert

Ouvert les 29 et 30 décembre 2020 La permanence sera assurée les autres jours au n° tél 022 727 48 10 ou 022 727 47 25 qui avisera le piquet le cas échéant T O U T L’ I M M O B I L I E R • N O 1 0 1 7 • 1 4 D É C E M B R E 2 0 2 0

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Ce qu’on apprend d’une plongée sociale Le centenaire de l’Organisation internationale du travail n’en finit pas, et c’est tant mieux: née en 1919 pour asseoir la paix sur la justice sociale, l’Organisation a encore suscité une table ronde en ce mois de décembre 2020, «dans le cadre de la parution d’un imposant ouvrage collectif publié à l’occasion de ce centenaire» (unige.ch/rectorat/maison-histoire/actualites/geneve-villeinternationale/). Mais pour voir les bases des acquis, gratter ne suffit pas: il faut plonger…

L’

Organisation (…) du travail n’était pas le seul sujet de la table ronde, même si elle en était le centre: l’intitulé parlait en général de la Genève Internationale comme capitale du «multilatéralisme». A noter que le multilatéralisme est une notion ambiguë: il a une résonance démocratique, mettant autour de la table les deux cent Nations du monde… mais les unes sont grandes et/ou libres, les autres petites et/ou matées… rien à voir avec une «représentation» mondiale (même à deux Chambres, formule «pas démocratique», disent les perdants du 29 novembre). Retour au Bureau de l’Avenue des Morillons: on a traité souvent, dans ces pages, de l’Organisation (…) du travail, de ses grandeurs et misères, et de son centenaire: pour éviter les redites, profitons de l’occasion pour partager des informations qui – ces jours-mêmes - ont surpris le soussigné.

National au prix du social?

Au moment de la création de l’Organisation – prévue par le Traité de Versailles -, la justice sociale tenait une grande place dans la rhétorique de ce qui commençait à être «la communauté internationale». Si vraiment la justice assure la paix, troublée par la seule inégalité, cela reste une question ouverte; et à voir les fauteurs de la Première Guerre, il n’y avait pas que des victimes sociales. Mais rendons aux apôtres ce qui est aux apôtres, et aux sceptiques ce qui est aux sceptiques… et revenons aux plans de justice sociale de Versailles. Cette justice ne devait pas se limiter aux pays les plus avancés… même si on était loin de se douter alors que, pour le reste du monde, elle devrait passer par la décoloni-

sation (plutôt que par les droits sociaux dans le cadre des empires… mais là aussi, au vu du résultat, la question reste ouverte). J’avoue… je n’ai pas lu toutes les archives officielles depuis le Congrès de Versailles… mais une lecture fortuite sortie d’une «boîte d’échange» m’a permis de combler ce retard d’un siècle sur un point au moins.

Trop tôt ou trop tard?

Bref, ces jours j’ai pour la première fois pris connaissance des «Rowlatt Acts». Entre-deuxguerres, il a fallu du temps à Gandhi pour voir en la lutte pour l’indépendance la seule voie d’émancipation des Indiens de toute caste, de tout culte, de tout sexe (même si lui-même était aussi un peu homme de caste). Au début, il croyait que la solution serait le statut de «dominion», comme on l’a vu au Canada (1867) et en Australie (1901).

Les «Rowlatt Acts» de 1919 (outil de répression judiciaire), le massacre d’Amritsar qui s’ensuivit, puis l’impasse des bonnes intentions de Ramsay MacDonald, lui ont montré l’inanité de ce rêve (on trouve sans peine en ligne le b.a.-ba de ces trois histoires).

Trois pieds, ce n’est jamais bancal Revenons à l’Organisation du travail et à son centenaire. La table ronde et l’ouvrage qu’elle a honoré sont une manière de voir les choses; comme souvent, il y en a d’autres: pas facile d’avoir un point de vue neutre sur une institution si fière de son unique «tripartisme»; Etats, syndicats, patronat. D’ailleurs, les patrons sont timides, et – dans le corps de presse comme

dans la société civile - on entend moins l’Organisation internationale des employeurs (ioeemp.org) que la Confédération syndicale internationale (ituc-csi.org). Par gain de paix, aucun «directeur général» de l’Organisation (…) du travail à ce jour ne fut issu du monde patronal (à noter que Michael Mœller – l’ex patron du Palais des Nations (présent à la table ronde) croit que tôt ou tard, mettre à la tête de l’Onu un industriel aérerait la maison).

Diables et anges dans les détails Restons dans les coulisses méconnues de l’Organisation (…) du travail: enfant hors «ménage à trois» de l’Organisation, la savante «Société de droit du travail et de la sécurité sociale» (islssl. org) a une histoire intéressante, et prépare aussi – certains de ses membres émérites, du moins – «un livre sur la recherche d’un nouveau droit commun universel», coordonné au Collège de France par (entre autres) Mireille Delmas-Marty et avec des contributeurs comme Jean Michel Servais. Cette Société n’a guère que trois quarts de siècle d’âge, mais évoque pour moi des souvenirs d’enfance: un de ses pères fut le radical genevois Alfred Borel, en charge alors de l’Instruction publique: j’étais si mal à la petite école que j’avais pris Borel en grippe et me ruai un peu plus tard au parti socialiste d’Alexandre Berenstein, un des autres pères de ladite Société de droit du travail.

Comment, bien plus tard, ce camp-là devint à son tour pour moi un épouvantail, Jan Fleischhauer dans son «Unter (…) Linken» l’a compris mieux que moi-même: on y reviendra... ■

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