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LE BOUSINGOT reçoit un sondage d’opinion sur l’alimentation, organisé par l’Ecole polytechnique fédérale de Zurich. Et y trouve cette question:

félicite le magazine «Pic-Vert» (mars 2021), qui publie à la suite un article sur les hérissons, braves petites bêtes à protéger des tondeuses, et un article vantant les mérites des tondeuses automatiques. note que le Service des espaces verts de la Ville de Genève a dû engager un nouveau spécialiste:

0,67 % à 10 ans

Le saindoux étant obligatoirement de la graisse de porc, on peut se demander si l’«Institute of food nutrition and health consumer behavior» (en anglais dans le texte, on se demande pourquoi) de l’EPFZ a vraiment des compétences en matière alimentaire.

Le taux le plus bas, négocié la semaine du 15 au 19 mars 2021

pense qu’en matière d’histoire contemporaine, il est toujours bon de se référer à la «Tribune de Lausanne» (16.03.21):

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La plupart des gens croient naïvement que les attentats du 11 septembre ont eu lieu en 2001. Ils devraient lire la «Tribune», qui les protège des «fake news». s’interroge sur le programme exact proposé par ce grand distributeur romand: Visiblement, ce pin a en effet une drôle d’allure. Espérons que les génies municipaux n’abattront pas, le jour fatidique, un poteau télégraphique. n

Edité par Plurality Presse SA. Paraît le lundi. Directeur-Rédacteur en chef: Thierry Oppikofer. Coordination: Rachel Autieri. Publicité: Maximilien Bonnardot, Patrick Gravante, Alain Godard. Valérie Noël. Maquette: Imagic Sàrl Carouge, Daniel Hostettler, Sophie Hostettler. Flashage et impression: CH Media Print AG. Distribution: Epsilon SA. Rédaction, Administration, Service de publicité: Plurality Presse SA, 8, rue Jacques-Grosselin, 1227 Carouge. Tél.: 022 307 02 20 - Fax: 022 307 02 22 – CCP: 17-391772-2 E-mail: annonces@toutimmo.ch - Internet: www.toutimmo.ch. © Plurality Presse SA, 2021

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n SOCIÉTÉS IMMOBILIÈRES

Actionnaires, prenez garde! Bien des sociétés immobilières ont été constituées il y a de nombreuses années et sont, depuis, gérées au profit d’une seule personne ou d’un cercle restreint d’actionnaires, notamment au sein d’une famille. A l’époque, pour ce type de société, il était relativement fréquent de prévoir un capital-actions sous forme d’actions au porteur (plutôt que d’actions nominatives).

r il faut savoir que le régime juridique applicable aux actions au porteur a beaucoup évolué ces dernières années. L’anonymat absolu conféré par ces actions n’est plus compatible avec les standards internationaux actuels tendant vers davantage de transparence sur le plan financier, notamment en matière fiscale ou de blanchiment d’argent. Le régime s’est encore durci avec l’entrée en vigueur, le 1er novembre 2019, de la Loi fédérale sur la mise en œuvre des recommandations du Forum mondial sur la transparence et l’échange de renseignements à des fins fiscales, du 21 juin 2019.

Qu’est-ce qui a changé? Désormais, seules les sociétés dont les actions sont cotées en Bourse ou émises sous forme de titres intermédiés (LTI) peuvent proposer des actions au porteur. Les «petites» sociétés immobilières gérées en famille ne peuvent donc plus en émettre et la question qui se pose est celle de savoir ce qu’il advient des actions au porteur qui existent déjà. A ce sujet, le législateur a prévu un régime transitoire relativement sévère, qui com-

Depuis 18

Me Adrien Ramelet.

porte un risque de perte totale de la qualité d’actionnaire. En effet, les actions au porteur déjà existantes seront automatiquement converties en actions nominatives le 1er mai 2021. Pour ce faire, il faut toutefois que la société connaisse l’identité de l’actionnaire, puisque les nouvelles actions sont, comme leur nom l’indique, «nominatives». Dans ce contexte, il faudra distinguer selon

qu’un actionnaire a rempli ou non le «devoir d’annonce» auquel il est soumis depuis 2015 (art. 697i du Code des obligations – «CO»). Ceux qui se sont annoncés pourront être directement inscrits dans le registre des actionnaires, en tant que propriétaires des nouvelles actions nominatives. En revanche, la situation est plus délicate pour ceux qui n’ont toujours pas rempli leur devoir d’annonce. D’une part, jusqu’à ce qu’ils se conforment au devoir d’annonce, leurs droits sociaux sont suspendus (notamment le droit de vote lors de l’assemblée générale) et leurs droits patrimoniaux sont éteints (en particulier le droit aux dividendes). D’autre part, après le 1er mai 2021, s’ils ne se sont toujours pas annoncés, ils disposeront d’un délai jusqu’au 31 octobre 2024 pour se faire inscrire en tant qu’actionnaire, mais la demande devra cette fois-ci être effectuée auprès du juge civil et non de la société. La démarche, plus longue, entraînera donc des frais judiciaires et nécessitera par ailleurs l’accord de la société. Enfin, le détenteur d’actions au porteur qui ne se sera toujours pas fait réinscrire d’ici fin octobre 2024 perdra définitivement sa qualité d’actionnaire et pourra tout au plus, à certaines conditions, se faire indem-

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les actionnaires qui s’annoncent de la manière décrite ci-dessus, d’abord dans la liste des ayants-droit économiques puis, le 1er mai 2021, dans le registre des actionnaires. Alternativement, une société immobilière peut également anticiper la conversion de son capital-actions et décider, dans le cadre d’une assemblée générale, de convertir les actions au porteur en actions nominatives avant le 1er mai 2021. Cette conversion implique une modification des statuts et nécessite donc l’intervention du notaire.

Quelles conclusions en tirer?

Le détenteur d’actions au porteur d’une société immobilière a tout intérêt à se montrer attentif, au risque de perdre le contrôle sur son investissement.

niser. Outre les difficultés liées à l’estimation du montant de cette indemnisation, il aura irrévocablement perdu le contrôle sur la société immobilière.

Que faut-il faire pour se conformer au nouveau droit? Le nouveau régime ne concerne que les actions au porteur. L’actionnaire d’une société immobilière peut aisément déterminer s’il détient des actions au porteur ou des actions nominatives, puisque cette indication figure sur les actions et sur l’extrait du Registre du commerce de la société immobilière, accessible en ligne et gratuitement (www.zefix.ch). Celui qui détient des actions au porteur doit alors s’assurer qu’il s’est conformé aux devoirs d’annonce des articles 697i et 697j CO. Si ce n’est pas le cas, l’actionnaire a tout intérêt à s’annoncer au plus vite à la société, en tous les cas avant la fin du mois d’avril, Pub-bannière2021.pdf

18.02.21

pour éviter les frais d’un litige civil. Concrètement, l’annonce se fait sous la forme d’un courrier recommandé informant la société du nombre d’actions détenues et de leur numérotation, ainsi que des nom, prénom, domicile, date de naissance et nationalité de l’actionnaire (une pièce d’identité devant être jointe au courrier). L’actionnaire qui se conforme à ce qui précède pourra se faire inscrire automatiquement, le 1er mai 2021, en tant qu’actionnaire à titre nominatif. Pour la société immobilière, il s’agit tout d’abord de s’assurer que le registre des actionnaires (article 686 CO) et la liste des ayants-droit économiques (article 697l CO) est tenue correctement. Cette tâche incombe au Conseil d’administration (qui peut en pratique être également l’actionnaire de la société) et peut désormais faire l’objet de sanctions pénales en cas de manquement (article 327a du Code pénal). Il appartiendra ainsi à la société d’inscrire correctement

Il est indéniable que les changements actuels sont nécessaires pour que la Suisse s’aligne sur les standards internationaux en matière de transparence dans le domaine financier et fiscal, notamment en vue de la lutte contre le blanchiment d’argent. Toutefois, les développements juridiques qui y sont liés peuvent engendrer de graves conséquences pour tout un chacun et nécessitent d’y porter une attention constante. Le nouveau régime juridique applicable aux actions au porteur illustre bien cette problématique, puisqu’il peut avoir pour effet de porter une atteinte considérable au droit de propriété de l’actionnaire. Ainsi, le détenteur d’actions au porteur d’une société immobilière a tout intérêt à se montrer attentif et à s’assurer du respect de ses devoirs d’annonce, au risque de perdre, dans le pire des cas, le contrôle sur son investissement. Quant à l’administrateur ou au gérant d’une société immobilière, il lui appartient de tenir correctement les registres prescrits par la loi. n Me Adrien Ramelet Avocat associé en l’Etude Lenoir Delgado & Associés SA (www.ldlegal.ch) adrien.ramelet@ldlegal.ch

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Troisième édition du «e-Salon» de Cardis Luca Tagliaboschi est un personnage rare dans l’univers immobilier. Le directeur général de l’entreprise Cardis Sotheby’s – spécialiste du courtage en Romandie - est un self-made man que rien ne destinait à une carrière dans l’immobilier, si ce n’est un dynamisme communicatif, une capacité de travail hors du commun et une vision stratégique claire. Après avoir rejoint l’entreprise il y a une dizaine d’années, il a de son aveu parcouru un chemin très riche aux côtés de Philippe Cardis, fondateur de l’entreprise. Belle rencontre professionnelle de deux hommes animés par un ADN identique, caractérisé par la remise en question permanente, l’obligation de résultat pour la clientèle et l’innovation. Ainsi est née l’an passé l’idée originale de lancer un Salon immobilier virtuel, avec un succès impressionnant. Après deux éditions en 2020, le troisième «e-Salon» sera en ligne du 20 au 27 mars. - Luca Tagliaboschi, après le succès des «e-Salons» Cardis en mai, puis en novembre de l’année dernière, vous rééditez l’opération. La demande est-elle toujours aussi soutenue?

De nombreux objets proposés lors du e-salon.

Luca Tagliaboschi: «Le concept est clair: on accueille tous les promoteurs et tous les projets, avec facturation au résultat».

- Bien sûr! Elle est même en nette augmentation, en Suisse notamment, mais aussi dans le monde. A titre d’exemple, l’Italie, un des pays les plus touchés par la pandémie, a vu ses transactions augmenter de 30%.

Quant au réseau Sotheby’s, il a réalisé l’an dernier un volume de 150 milliards de dollars de ventes, contre 115 en 2019. Lorsque nous avons lancé notre premier «e-Salon», l’objectif était de faire face à la sinistrose ambiante due au confinement et au coronavirus. D’une part notre entreprise – déjà largement tournée vers les technologies modernes de communication – a dû et su s’adapter en un temps record aux nouvelles réalités: réduction des rencontres, mesures

de sécurité, télétravail; d’autre part, il nous fallait un moyen d’offrir notre large palette de services personnalisés à nos clients, malgré la situation de pandémie. - Le succès a visiblement été à la clef. A quoi l’attribuez-vous? - En effet, puisque nous avons dû organiser des prolongations dès la première édition! D’abord, le concept est clair: on accueille tous les promoteurs et tous les projets, avec factu-

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Caves Ouvertes, c’est samedi ! Liste et horaires des caves sur www.geneveterroir.ch

j’en suis conscient, une image d’agence de haut de gamme. Dans les faits, avec nos 600 ventes par an, il est évident que nous couvrons toutes les gammes de biens immobiliers, mais notre service, lui, reste un service haut de gamme. Pour nos «e-Salons», nous avons tendu la main à nos confrères, qui ont participé avec enthousiasme. Notre défi cette année est que, grâce à la cinquantaine d’experts «chasseurs de biens immobiliers», grâce à la mise en ligne de nouveaux lancements toutes les heures, chaque acquéreur potentiel puisse obtenir trois propositions concrètes en 48 heures. Nous pensons qu’il y aura en tout 800, peut-être 1000 objets proposés. - Le courtage est surtout une activité humaine, davantage que technique. Peut-on remplacer ce contact dont nous prive ce satané virus? - Certainement pas avec des algorithmes! L’avis et les conseils de l’expert sont indispensables, de même que la visite. Nos cour-

- Le marché reste concurrentiel. Votre collaboration avec vos confrères a-t-elle des limites? - Vous savez, chez Cardis Sotheby’s, nous nous sommes fixé un objectif ambitieux: atteindre cette année le milliard de francs de volume de transactions. L’an passé, nous avons signé plus de 850 millions. Notre conviction est qu’il y a de la place pour tout le monde et que lorsque l’on peut répondre à la demande d’un client en coopérant sur des bases équitables, facilitant ainsi une transaction, le repli n’est pas une solution: le but est de servir efficacement le client et d’avoir du résultat. n Propos recueillis par Vincent Naville E-Salon de l’immobilier Cardis, du 20 au 27 mars: inscription sur salon.cardis.com Voir aussi Tout l’Immobilier Nos 989 et 1010, des 4 mai et 26 octobre 2020, disponibles sur www.toutimmo.ch.

De nombreux domaines vous accueillent tous les samedis dans leur cave pour un moment unique de partage. Francesca et Dominique Maigre Domaine des Bonnettes, Lully

Suisse. Naturellement.

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- Quels types de bien sont-ils à vendre? - Il y aura du neuf, de l’ancien, du luxe, des chalets… Bref, tout type d’objet. Nous avons,

tiers – chaque client se voit attribuer un interlocuteur privilégié – disposent de matériel de pointe et font littéralement visiter pièce par pièce, en direct, un bien à un client qui ne peut se rendre sur place. Précisons aussi qu’en dehors des salons et des publications, certains propriétaires et acheteurs tiennent à une absolue confidentialité. Nous gérons évidemment ce type de transaction avec la discrétion souhaitée. Enfin, comme nous faisons exclusivement de la vente immobilière et n’avons pas de partenaires privilégiés, nous offrons à nos clients neutralité et crédibilité dans nos études de projets et estimations de prix.

Grand succès lors du salon virtuel 2020!

ration au résultat; bien sûr, on ne fait que de la vente. Plusieurs dizaines de promoteurs ont participé aux deux premières éditions, et sur septante projets (environ 500 objets) la dernière fois, il ne reste à ce jour quasiment plus rien à vendre. Nous avons commencé par du neuf, mais cette année il y aura aussi de la revente, avec également des acteurs privés. La force du «e-Salon», c’est que l’internaute peut choisir son stand virtuel, visiter les objets qui lui plaisent et poser à quelque quarante courtiers toutes les questions qu’il veut. Bien sûr, le français, l’anglais, l’allemand, l’italien et le russe – les langues vedettes du courtage immobilier! – sont pratiquées. Notre base de données, pour les invitations à participer, comprend plus de 50 000 adresses; et nous comptons 33 000 personnes en recherche active dans notre porfefeuille.

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n HUMANITÉ ET SOLIDARITÉ

Carrefour-Rue recherche des terrains au nom de l’entraide Du discours sur la misère de Victor Hugo devant l’Assemblée Nationale en 1849 à la précarité qui s’aggrave aujourd’hui, la situation des sans-abri et des accidentés de la vie semble n’avoir guère changé. Contre vents et marées, sans relâche depuis cinquante ans, et toujours avec la même créativité, la même sérénité, Noël Constant, fondateur et président de la Fondation Carrefour-Rue & La Coulou, lutte à Genève contre le désarroi. Il poursuit sa recherche de terrains pour y installer des hameaux d’hébergement.

«T

ignasse hirsute, barbe en friche, rides aussi profondes que la rudesse de la vie et sourire édenté, le cliché du vieux clochard a la vie dure. Aujourd’hui pourtant, la précarité touche tout le monde sans discernement. Les gens qui perdent pied, qui se retrouvent sans emploi et sans logement, sont de plus en plus nombreux depuis une vingtaine d’années et la situation s’est encore dégradée avec la pandémie». Educateur de rue, Vince Fasciani est de ceux qui sont mobilisés aux côtés de Noël Constant pour pérenniser et développer des lieux d’hébergement, de restauration, d’activité et d’aide personnalisée, qu’elle soit d’ordre infirmier, médical, dentaire, ophtalmologique ou psychologique. Le Jardin de Montbrillant distribue 250 repas chauds par jour, contre 50 il y a quinze ans. Du côté de l’hospitalité, outre l’abri de nuit de La Coulou qui offre son toit sans limitation de durée, trois hameaux d’habitation ont vu le jour ces dernières années à Chêne-Bougeries et à Plan-les-Ouates. Sur

Une aide bienvenue par les temps qui courent!

chacun des terrains, une dizaine de studios mobiles entièrement équipés reçoivent en moyenne douze personnes seules ou avec enfants, à très bas loyers. Prénommé «Ulysse», le dernier hameau, avec ses studios

percés de grands hublots évoquant l’idée de passage, à l’image des pérégrinations du héros grec, a été inauguré en septembre dernier sur un terrain communal dans le périmètre des Cherpines. Un site qui doit accueillir un

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nouveau quartier d’habitation, une fois les recours levés et les procédures administratives bouclées.

L’être humain n’est pas un mouton Loin d’une aide d’urgence, c’est un véritable accompagnement à ceux qui n’ont rien ou presque rien, avec une empathie qui n’a rien à voir avec un quelconque assistanat. «Il ne s’agit pas de faire des projets à leur place, ni qu’ils se laissent passivement porter, mais plutôt de les conduire à reprendre confiance et à trouver leurs propres marques. Il leur faut du temps, des mois, un an, plus parfois. Chacune à leur rythme, environ 40% des personnes qui sont passées par ces hameaux ont retrouvé une assise», souligne Noël Constant. Né à Mâcon en 1939, livré très jeune à lui-même, il a connu une enfance chaotique. Recueilli par la communauté religieuse de Taizé en Bourgogne, il séjourne en Afrique avant de se voir intégrer dans l’armée française durant la guerre d’Algérie, puis c’est le déclic. «L’homme fonctionne comme un mouton. Et cela ne me convient pas». Débarqué à Genève à 25 ans, il va rapidement abandonner son travail

à La Clairière, prison pour mineurs, convaincu qu’il est vain d’enfermer les jeunes et qu’il vaut mieux les rencontrer avant qu’ils n’en arrivent là. Ancrée à une vision très personnelle de l’aide sociale, son action sera désormais dans la rue. Depuis, l’octogénaire se mobilise tous les jours, persuadé que «pour un problème, plus de dix solutions existent», quels que soient les contraintes à gérer et les obstacles à franchir. Utopiste engagé, il continue d’œuvrer pour un monde ouvert et solidaire, libéré de toute exclusion. A l’époque d’un repli sur soi forcené, il nous rappelle que «l’existence n’a de sens que lorsqu’elle est partagée avec d’autres».

Pour que les hameaux perdurent Les logements provisoires sont installés sur des terrains privés, communaux ou cantonaux, mis à disposition pour des durées limitées. Sachant qu’il faut au moins deux ans pour réaliser un hameau, la Fondation recherche d’ores et déjà de nouvelles parcelles. Les deux sites de Plan-les-Ouates, «Noé» et «Ulysse» sont établis sur le futur chantier du quartier des Cherpines. «Eurêka» a été ouvert en 2014, route de Malagnou, sur un terrain de l’Etat dévolu à un

Noël Constant, l’inlassable solidaire.

projet immobilier qui devrait démarrer début 2023, suite à l’adoption d’un Plan localisé de quartier. Le temps presse, donc. Par ailleurs, les infrastructures coûtent entre 600 000 et 800 000 francs, selon la configuration du terrain. Outre le soutien de la Ville, des communes et de l’Etat, la Fondation continue de fonctionner principalement grâce aux dons de particuliers et d’entreprises. Carrefour-Rue & La Coulou compte sept postes fixes à plein temps et quelque 300 bénévoles par mois, qui contribuent à la bonne marche des divers lieux et activités. n Viviane Scaramiglia

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Faites votre marché: salades, carottes, pommes, poires, cornichons, épinards et bitcoings.

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n CAIYUN TEA

Plus que du thé, une invitation au voyage De la délicatesse du thé à la beauté et à l’élégance, il n’y a qu’un pas… la propriétaire de la charmante enseigne de Chêne-Bourg, Caiyun Song, l’a franchi. Elle offre désormais une variété de bijoux d’ici et d’ailleurs. La boutique en ligne «L’audacieuse» propose de très beaux bijoux réalisés en exclusivité par des créateurs ainsi qu’un vaste choix de pièces à petits prix. Découverte d’un univers où le thé, la pierre et l’énergie de la terre se conjuguent à merveille.

Caiyun dispense des formations comme ici au Domaine de Châteauvieux avec Esteban Valle (directeur) et son assistant Mendes De Castro.

ert, oolong, blanc, jaune...quel sera votre prochain thé? Selon le moment de la journée et la période de votre vie, vous opterez pour l’une ou l’autre des variétés. Des thés délicats dont certains sont rares, des grands crus pour les occasions, il y en a pour tous les goûts. Lors de notre dernière visite, nous avons jeté notre dévolu sur un thé rouge (correspondant au thé noir) entièrement oxydé de la province chinoise de Fujian: le Jin Jun Mei ou Sourcil doré; ce thé de bourgeons à la liqueur d’or est un vrai délice! Une notice explicative est livrée avec chaque commande de thé, précisant ses spécificités et fournissant des conseils de préparation. Que vous soyez novice, amateur ou pro, Caiyun ne manquera pas de vous guider vers la senteur et le goût qui vous correspondent le mieux ! Notez que les six couleurs de thé sont désormais vendues aussi en sachets individuels,

pour un usage pratique en toute circonstance. Les achats peuvent être effectués sur place ou en ligne.

Pour des années à vos côtés Sur la route du thé, la splendeur est au rendez-vous. D’où est venue cette passion du bijou? Caiyun explique: «ma belle-sœur est créatrice en Chine; elle me fournit des pièces uniques travaillées avec des pierres semi-précieuses de haute qualité qui font le bonheur de mes clients depuis quelques temps déjà à la boutique». Un succès tel que certains modèles sont en rupture de stock! Suivant son intérêt pour les pierres précieuses et les bijoux, Caiyun a sélectionné un large choix de pièces qu’elle propose à présent sur son site Internet (laudacieuse.ch). Une boutique en ligne qui porte bien son nom, puisqu’elle conjugue originalité

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et exclusivité. Notons que les bijoux sont destinés à toutes les bourses. On retrouve les boucles d’oreilles, bracelets et colliers réalisés artisanalement en Chine. S’y ajoutent les pièces de talentueux créateurs suisses, parmi lesquelles ces colliers d’inspiration asiatique, montés soigneusement avec des pierres fines. Le goût avéré de Caiyun transparaît également dans la sélection Fashion Jewelry présentée sur L’Audacieuse, des bijoux importés de Chine uniquement en or, argent et pièces naturelles. Chacun trouvera la parure la plus adaptée à son look: petites bagues en argent dès CHF 28.-, boucles d’oreilles créoles plaquées or, bracelets, colliers et broches de tout style.

Une vitrine de la Chine Mais avant de quitter les lieux, revenons aux fondamentaux, le thé! Rappelons que pour en dégager toute la saveur, il est essentiel de recourir à des accessoires de qualité. Théières, tasses, infuseurs... la boutique Caiyun propose des produits se démarquant par leur excellence. Les petites théières en argile comme celles fabriquées à la main avec du grès de Yixing, aux propriétés largement reconnues, sont recommandées pour une infusion optimale. De magnifiques services à thé complets - en céramique ou en porcelaine - sont également présentés, tel le set «Caiyun Tea» avec ses minuscules tasses en argile portant le symbole de la boutique et son plateau recouvert de bambou. Pour la conservation, évitez les boîtes métalliques et optez pour un pot en céramique qui gardera votre thé à l’abri de l’humidité et des odeurs. Déclinés en cinq coloris, ces réceptacles fabriqués en Chine sont fournis avec un petit sac en toile. Dans le registre de la santé et de la beauté, la boutique Caiyun Tea propose à ses clients les rouleaux de massage, accessoires de la Chine millénaire. Selon la pierre naturelle (jade, améthyste, quartz, obsidienne) choisie, ces rouleaux auront un effet anti-stress, régénérant ou purifiant. On les utilise sur le visage, la tête et le corps, après l’application d’une huile ou d’une crème de

son choix. Outre leurs bienfaits sur la circulation sanguine et l’élimination des toxines, les rouleaux permettent aussi de faire pénétrer les soins de beauté plus rapidement et de renforcer leur efficacité. Caiyun a obtenu le plus haut grade de maître de thé, après une formation exigeante. Elle dispose de ses propres cultures en Chine où elle se rend régulièrement pour contrôler les récoltes. Car il ne suffit pas de planter le thé, il faut aussi veiller sur lui. Savez-vous que pour certains types de thé, seuls les bourgeons de l’arbre ou les jeunes pousses sont prélevés? Ce travail minutieux est effectué par les partenaires locaux de Caiyun. Garantis sans pesticide, les thés en vente à la boutique proviennent à 90% des cultures de Caiyun. Notons par ailleurs que la propriétaire des lieux est consultante et fournisseur pour les professionnels de la gastronomie. Caiyun propose également des masterclass auprès d’écoles hôtelières de renom en Suisse et à l’étranger, afin que les étudiants puissent se familiariser avec le thé et sa culture. Dans l’attente de la reprise des dégustations, profitez des cours en ligne sur Zoom. Les échantillons de thé présentés à chaque session seront envoyés au préalable par courrier postal aux participants. Les cours vous permettront d’approfondir vos connaissances sur chaque famille de thés, sur les théiers, la récolte, l’art de la transformation, les appellations, l’art de servir… tout pour mieux apprécier votre breuvage. Les inscriptions sont ouvertes sur le site Internet de la boutique (www.caiyun.ch); une possibilité qui plaira certainement à des personnes vivant ailleurs en Suisse ou à l’étranger. Comme le résume si bien Caiyun, «le thé donne de l’énergie à l’intérieur du corps, alors que les pierres en procurent par l’extérieur. Ensemble, ils nous accompagnent sur le chemin du bien-être et de la santé. Et on en a tous grandement besoin en ce moment!». n Véronique Stein Caiyun Tea Rue Peillonnex 13 - 1225 Chêne-Bourg Ouvert du lundi au vendredi: 10 h - 12 h et 14 h - 18 h Tél.: 022 860 00 32 - www.caiyun.ch

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n SECOND TOUR

Nos trois questions aux quatre candidats Dans la dernière ligne droite menant à l’élection complémentaire du Conseil d’Etat, Tout l’Immobilier a souhaité donner la parole aux quatre candidats en lice pour ce second tour. La nouvelle Constitution genevoise ne prévoyant pas – comme c’est le cas dans quasiment tous les autres cantons et pays – que le second tour départage les titulaires des deux meilleurs scores du premier, le corps électoral doit choisir entre les deux premiers, le quatrième et l’invitée surprise! L’ordre de publication des réponses a été tiré au sort; nous avons également respecté – à titre exceptionnel dans notre journal francophone - l’éventuelle orthographe inclusive.

Pierre Maudet, candidat indépendant

général, quand l’urgence est de déployer une politique économique efficace et immédiate en faveur des entreprises et des emplois. Quels sont les programmes économiques de mes adversaires les plus virulents? J’ai entendu beaucoup de choses qui me visaient personnellement, mais peu sur les programmes. - Certains de vos anciens camarades du PLR vous accusent de ne pas avoir de compétences en économie. Cet argument vous touche-t-il? - Si je n’avais aucune compétence en économie, pensez-vous que j’aurais pu négocier un accord avec MSC, l’un des plus grands groupes mondiaux, pour 300 emplois à Genève? Pensez-vous que les milieux économiques m’auraient suivi sur la finance durable, le numérique et la cybersécurité avec la Trust Valley, ou encore le Fonds pour renforcer la résilience du tissu économique genevois? Certainement pas.

- Votre score au premier tour a déclenché une nouvelle vague d’articles et de prises de position critiques dans les quotidiens, ainsi que l’émergence d’une candidate surprise. Ces deux éléments sont-ils inquiétants pour vous, ou au contraire favorables? - Ni l’un, ni l’autre. Une fois de plus, la politique politicienne a pris le dessus sur l’intérêt

- Vos propositions en matière de logement, publiées la semaine passée, ont semblé quelque peu étatistes. Admettez-vous ce constat? - En matière de logement, mes propositions ont toujours été pragmatiques. Permettre à la classe moyenne d’accéder à la propriété en zone de développement, c’est stimuler le marché locatif. Et, je ne suis pas opposé à une densification de qualité, incluant les surélévations. Bloquer la construction de logement n’est ni dans l’intérêt des propriétaires et des entreprises, ni dans celui des locataires.

Fabienne Fischer, candidate Les Verts - En tant que représentante des Verts et de la gauche, comment comptez-vous inspirer confiance aux chefs d’entreprise, notamment de PME, qui se plaignent beaucoup des embarras mis à la circulation en ville, ainsi que du poids de la fiscalité, alors que l’économie risque d’avoir du mal à résister aux mesures prises face à la pandémie? - Tout d’abord, j’aimerais rappeler qu’en tant qu’avocate, je dirige une petite entreprise d’une dizaine de personnes. Je vis au quotidien les contraintes des chef.fe.s d’entreprise. Ensuite, j’accompagne de très nombreuses PME qui m’accordent leur confiance. Enfin, je défends des entreprises dans des secteurs d’activité variés; cela me donne une large vision de l’économie locale genevoise. Sur la question de la mobilité en ville, ou plutôt sur le problème de l’immobilité, tout le monde s’en plaint, et pas seulement les chef. fe.s d’entreprises. La non-fluidité du trafic nous fait perdre beaucoup de temps, et cette perte de temps nous coûte des millions. Il y a trop de trafic automobile pour une ville aussi dense que la nôtre, avec des voiries aussi étroites. Il faut donc diminuer ce type de déplacement, c’est simplement du bon sens. Mais, tout le monde ne peut pas être traité à la même enseigne. Il faut faciliter les choses pour une entreprise qui doit se déplacer avec du matériel (un plombier ou un menuisier, par ex.) et repenser la logistique

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des livraisons. Une personne à la mobilité réduite doit être privilégiée par rapport à une personne qui peut facilement se déplacer à pied ou à vélo. Nous devons repenser le télétravail également, dans la perspective de diminuer la mobilité non choisie. Quant à la fiscalité... la dernière réforme dite RFFA a diminué d’environ 400 millions la fiscalité des entreprises, qui vont manquer pour les aides et pour les plans de relance. Mais pensons à l’avenir! Le défi climatique est l’enjeu primordial. Si je dois, au Conseil d’Etat, traiter de la fiscalité, je m’engage à mettre en place avec les partenaires sociaux des négociations pour une fiscalité verte, sur la base du principe fiscal de «zéro gain/zéro perte». Concrètement, je proposerai que les entreprises qui diminuent leur empreinte énergétique se voient accorder des crédits d’impôts, tandis que celles qui n’agiraient pas se verraient appliquer le principe du pollueur-payeur. Nous devons toutes et tous tirer à la même corde.

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- Avez-vous été choquée du soutien apporté à Pierre Maudet par la Chambre de commerce? D’ailleurs, son rang de deuxième au premier tour vous a-t-il étonnée? - A ma connaissance, de nombreuses entreprises de la Chambre de commerce sont indignées de la manière dont le Comité de la Chambre a pris cette décision. Je ne suis pas membre de cette association, je n’ai donc rien à en dire. Sur les déchirements de la droite, je n’ai pas d’opinion. - Quelles sont vos propositions en termes d’aménagement du territoire et de logement? En toute vraisemblance, si je suis élue, M. Hodgers conservera le dicastère du Territoire et la politique du logement. Je défends les coopératives. J’ai d’ailleurs déjà signé l’Initiative populaire lancée la semaine dernière par le Groupement des coopératives d’habitations genevoises (CGHG)! Nous devons construire, certes. Mais plus comme •

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nous l’avions pensé à la fin du XXe siècle. De nombreux PLQ ne correspondent ni aux besoins, ni aux aspirations des Genevois.e.s. Nous devons construire des quartiers qui produisent de l’énergie (et non qui en consomment), avec des matériaux recyclés et recyclables, de l’habitat intégré dans l’environnement existant (et non des barres d’immeubles qui nient l’histoire végétale et humaine du lieu). Vivre dans un quartier, comme on le dit dans les coopératives suisses allemandes, c’est «mehr als wohnen»: vivre dans un quartier, c’est «plus qu’habiter».

Yves Nidegger, candidat UDC

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- Quelle serait votre première action de nouveau conseiller d’Etat? - Cela dépend du Département: si c’est la sécurité, faire savoir que la police cantonale a reçu instruction de ne plus persécuter ni les restaurateurs ouverts, ni les deux-roues motorisés empruntant les voies de bus ou les pistes cyclables désertes, dans le respect de la priorité des ayants-droit; la vie redeviendra immédiatement plus respirable, sans aucun frais pour le contribuable. - Quelles sont vos propositions en matière de logement et d’aménagement du territoire? - Loin de favoriser les propriétaires, la pénurie endémique de logement a conduit l’Etat à se doter de pouvoir si exorbitants qu’ils renchérissent la construction, voire la paralysent. Il est dans l’intérêt commun des locataires et des propriétaires de réguler l’afflux de nouveaux habitants. La préférence indigène pour l’accès à l’emploi est un moyen d’y parvenir. Je suis hostile au bétonnage de la zone agricole pour y entasser des barres d’immeubles hyperdenses qui ne sont ni éco ni quartiers.

Delphine Bachmann, candidate PDC/PBD

- Quel but poursuit le maintien de votre candidature au second tour? Ne risque-ton pas de vous reprocher (certains ne s’en privent pas) de faire élire la candidate de gauche? - J’avais annoncé que je ne me maintiendrais pas au deuxième tour contre un candidat de droite unique et mieux placé, mais que je suivrais la décision de mon parti si la droite devait décider de perdre en alignant plus d’un seul candidat contre la gauche unie au second tour. C’est ce qui est arrivé, le PDC ayant décidé de rejoindre la course. La droite en miettes devra être entièrement reconstruite: l’UDC, qui veut peser dans cette reconstruction, se doit de montrer sa force électorale.

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- Votre candidature, sur la base d’une liste à l’origine PBD, arrive en dernière minute. Pourquoi prenez-vous ce risque? - Dans ce second tour, il est essentiel d’offrir une alternative aux électeurs de centre-droit qui ne souhaitent pas un gouvernement de gauche et estiment que M. Maudet est disqualifié pour exercer des fonctions gouvernementales. Aujourd’hui, le PDC prend cette responsabilité. Il part au combat et renoue avec le fil de son histoire, d’un parti qui a toujours faire vivre les valeurs de liberté, de solidarité et d’intégrité. Contrairement à ce que certains pensent, nous ne refusons jamais de mener un combat. - Pensez-vous, si vous êtes élue, suivre la ligne - qu’on pourrait difficilement classer à droite - de votre collègue de parti et conseiller d’État Serge Dal Busco? En somme, avez-vous des divergences idéologiques avec lui? - La politique menée par Serge Dal Busco est celle voulue par les Genevois-ses lors de la votation sur la loi sur la mobilité cohérente et équilibrée (LMCE) en 2016 et fruit d’un

compromis entre les partis de droite et de gauche. Cette loi prévoit une priorité des transports publics et de la mobilité douce au centre-ville pour redonner de la fluidité au transport automobile professionnel, et dans la moyenne ceinture la loi prévoit une réelle complémentarité des modes de transport, avec des mesures pour fluidifier le transport routier. Je constate que ce cadre est toujours soutenu par l’ensemble des partenaires engagés dans les questions de mobilité. C’est cela l’essentiel. - Quelles sont vos propositions en termes de logement et d’aménagement du territoire? - Les questions sur la qualité des aménagements suscitent beaucoup d’interrogations dans la population. Le message donné par le peuple lors des récentes votations n’est pas tant de construire moins, mais mieux. Pour y parvenir, je pense que le politique doit s’assurer que les conceptions architecturales et urbanistiques des grands projets d’aménagement répondent aux attentes de la population. Le geste architectural doit être au service d’objectifs clairement identifiés, comme plus d’espaces verts et de qualité de vie pour les habitantes-s. C’est au politique d’y veiller. n

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Propos recueillis par Vincent Naville

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2021 commence sous les meilleurs auspices pour l’immobilier de prestige Dans le contexte actuel, il paraît presque honteux de parler de situation favorable. Et pourtant! Dans le secteur de l’immobilier de prestige, force est de constater que la conjoncture est bonne, voire très bonne. Et cela ne concerne pas uniquement les biens situés dans les stations, passablement mis en avant sous couvert de ce besoin de (re)connexion avec la nature, mais bien l’ensemble du secteur.

our preuve, Barnes, le spécialiste de l’immobilier de luxe en Suisse, vient de réaliser cinq ventes de biens prestigieux en l’espace de trois semaines seulement, tous localisés en plaine comme nous l’explique Grégory Marchand, directeur général de Barnes Suisse: «Ces transactions exceptionnelles portent sur deux villas pied dans l’eau sur la Riviera et dans la région de Morges, un château, ainsi que deux très belles propriétés situées sur la Rive gauche de Genève. Outre l’évident point commun portant sur la dimension très luxueuse de ces biens, il est intéressant de noter que l’effet Covid que l’on rencontre pour des biens plus «normaux» je dirais, c’est-à-dire ce besoin d’investir dans l’immobilier, est valable aussi sur le segment de prestige. On voit que, pour les ultra-riches comme pour les classes moyennes et supérieures, la pandémie a redistribué les cartes des priorités, le logement (re)devenant une prévalence majeure». Et si les acheteurs internationaux, la faute au contexte, sont moins présents, les résidents suisses pallient ce manque en achetant plus qu’auparavant, ce que confirme et détaille Grégory Marchand: «Le marché de l’immobilier de prestige – et ce depuis le début de la pandémie – se redessine pour offrir un visage plus «helvético-suisse», avec toutefois une dimension internationale qui imprime encore sa marque! Ainsi, outre les acheteurs résidents suisses devenus majoritaires, on voit également se profiler une nette croissance des investissements depuis l’étranger pour ces biens luxueux. L’un des cinq biens précités a justement été acquis par un Anglais séduit par les vidéos de présentation de très haute qualité réalisées en un temps record pour numériser au mieux nos prestations dans ce contexte». Car comment vendre en temps de Covid? La question se pose, surtout lorsque l’on parle de biens dont la valeur atteint plusieurs millions de francs. Chez Barnes, la réactivité fut clef afin

de mettre à jour des process historiques. Ainsi, le numérique s’est rapidement imposé comme une solution de taille pour les courtiers, qui ont pu se rendre très disponibles grâce à des outils comme Zoom, aidés par des supports numériques tels que des vidéos de présentation ressemblant à de véritables courts-métrages cinématographiques proposant une véritable immersion à 360°C dans la propriété. Outre leur parfaite connaissance du terrain, ils ont ainsi pu rester proches des clients et offrir un service sur mesure en tout point identique à l’original. Ce professionnalisme a autant soutenu la croissance du secteur qu’il lui a permis de se déployer, dans une logique de cercle vertueux profitable, comme son nom l’indique, à toutes les parties prenantes. Alors, véritable tendance de fond, ou parenthèse enchantée passagère? Pour l’expert, certains signes tendent plutôt vers la première hypothèse: «Le levier décisionnel de ces acheteurs étrangers est intéressant à soulever, en ce que son importance semble plutôt faire pencher la balance vers une tendance plutôt de fond qu’éphémère. L’achat, via une projection de surcroît à distance, répond à un réel désir de venir s’installer en Suisse. Plus que jamais, les valeurs de sécurité et de stabilité attribuées au pays séduisent, jusqu’à être déterminantes dans un désir de changement complet de cadre de vie. Chez les résidents suisses, si l’on ne peut parler de vrai «tournant» en termes de conditions de vie, la valeur attribuée à l’immobilier s’est drastiquement renforcée, comme je l’exprimais plus haut. Tout cela combiné fait que le marché de l’immobilier de prestige témoigne d’une croissance très dynamique, depuis près d’un an, sur les biens supérieurs à 10 millions. Et les projections semblent tout aussi optimistes». Affaire à suivre donc! n François Berset

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C’est l’information et les offres immobilières, mais aussi: Depuis sa fondation en 1998 2330 articles «construction»

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n SE DÉBARRASSER DE LA MOUSSE

De la mousse et des algues tenaces sur la façade? Vous serez rapidement débarrassés de la mousse par le spécialiste de l’éradication de la mousse et des algues, grâce à une solution rapide, durable et douce.

lus de 90% des salissures sur les façades sont dues à la croissance de mousses, d’algues, de lichens et de moisissures. Non seulement les dépôts vert sale altèrent l’aspect général qu’on espérait soigné, mais encore ils réduisent la durée de vie du crépi des façades. On peut l’empêcher. Les spécialistes de l’entreprise Moosfrei GmbH résolvent ce problème en douceur et durablement.

Un succès à long terme L’objectif de la méthode utilisée par Moosfrei est un succès à long terme et durable. La substance utilisée déploie ses effets uniquement sur les matières organiques, par exemple des algues, des lichens et des mousses. Sur les supports traités par pulvérisation, par exemple les métaux, le plâtre, le béton et le bois, en revanche, on ne peut observer aucune réaction indésirable. Grâce à l’effet en profondeur de la substance utilisée par ces professionnels, les organismes sont complètement éradiqués. L’expérience a montré que la substance utilisée empêchait une nouvelle infestation pendant 10 à 15 ans. Nous n’utilisons pas de produits chimiques tels que du chlore ou des dérivés de celui-ci (eau de Javel, hypochlorite de potassium). Avec de tels produits, on obtient certes des succès rapides, mais la façade risque de perdre sa couleur. Utilisation en douceur Moosfrei pulvérise le produit en douceur. Un tapis de mousse (bénéfique!) qui déploie son effet à l’endroit ciblé se forme alors. L’entreprise renonce délibérément à utiliser des nettoyeurs à haute pression, car la pression élevée de l’eau peut endommager la structure de la façade. Le puissant jet d’eau rend le crépi et la peinture rugueux et poreux; de petites fissures et des éclats microscopiques peuvent se former. De plus, cela favorise une infestation ultérieure. Faire des économies Un traitement fait à temps évite une rénovation onéreuse de la façade. Les lances de nettoyage télescopiques et les plates-formes de levage extensibles rendent l’utilisation d’un échafaudage superflue. Le traitement par Moosfrei est donc jusqu’à 90% moins onéreux qu’une nouvelle application de peinture.

Après trois mois, des différences nettes sont déjà visibles (à gauche: avant, à droite: après).

Un grand avantage Vue d’ensemble des avantages de Moosfrei pour les propriétaires de bâtiments: • Durable: l’expérience montre que l’effet en profondeur protège la façade traitée pendant 10 à 15 ans. • Efficace: Moosfrei éradique entièrement toutes les algues, les mousses, les lichens et les moisissures sur toutes les surfaces. • Pratique: le traitement est rapide et ne cause ni bruit ni poussière. • Économique: le processus efficace qui a fait ses preuves permet d’économiser beaucoup d’argent. • Doux: la méthode et la substance sont douces. La surface – qu’il s’agisse de crépi, de béton, de bois ou de métal – n’est pas affectée. • Éprouvé: avec la méthode de Moosfrei, des centaines de façades ont déjà été traitées avec succès dans toute la Suisse. n MOOSFREI Sonnenberg 42 6313 Menzingen Tél. 078 213 25 79 r.riederer@moosfrei.ch www.moosfrei.ch

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L E S Q U AT R E V É R I T É S D E J E A N - M A R C VA U D I A U

Rendre à César…

es Églises chrétiennes font leur campagne pascale sur le thème de «la justice climatique». Voici qu’elles embouchent la trompette des Verts et autres ayatollahs de cette thématique. Si on peut comprendre que les Eglises veuillent préserver la beauté de la Création et qu’il est du devoir de l’homme de respecter un monde dans lequel il n’est qu’un invité, on comprend moins bien ce mot d’ordre adressés aux fidèles pour réaliser ce projet: «Donnez votre voix à des partis qui s’engagent en faveur du climat!». Les Eglises feraient bien de quitter le terrain politique pour réinvestir le leur, qu’elles ont abandonné depuis longtemps en partie par démagogie, en partie par manque de jugement. En effet, on reproche à l’islam d’empiéter sur le domaine de l’Etat parce que cette religion n’entend pas rendre à César ce qui appartient

à César, au motif que tout appartient à Dieu; voici que le christianisme fait la même chose. Il ne lui a pas suffi, récemment, de perdre sur

Les Eglises feraient bien de quitter le terrain politique pour réinvestir le leur, qu’elles ont abandonné depuis longtemps la votation en faveur des «multinationales responsables», en faveur de la défense de la burqa dans une sorte d’union sacrée maladroite et parfaitement suicidaire, il faut maintenant qu’il s’avance sur le thème du climat! Sœur Sourire au pays des Helvètes! Pas plus

que les niaiseries en chansons, la propagande politique n’est la bonne voie pour les serviteurs de la transcendance. Pourquoi les fidèles devraient-ils attendre de leurs Eglises ce qu’ils entendent déjà, ad nauseam, de la part des médias, des réseaux sociaux, des écoles, des politiques, des groupuscules divers, de Greta Thunberg? C’est l’indigestion, et voici qu’on en retartine une couche. Les Eglises se noient dans les délicieux remous de la modernité, alors qu’un peu de rigueur serait si nécessaire. Nul besoin d’en revenir à Montségur, chez les Cathares, qui préférèrent périr par le feu que d’admettre que ce monde n’était pas entièrement mauvais. Mais revenons modestement à la simplicité du message des Evangiles, qui ne sont pas taillés pour la plaisance, mais pour le gros temps. Et si c’était là le dernier rempart de la tragédie en Occident? n

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Toutes les facettes du CVCS rassemblées sous un même toit L’entreprise Alp Tek vous accompagne dans vos travaux de CVCS (chauffage, ventilation, climatisation et sanitaire), de l’étude jusqu’à la remise des clefs, en passant par la création, la modélisation 3D (BIM), l’exécution, le suivi des chantiers, le montage et la réception. Avec une qualité de service toujours irréprochable.

réé en 2019, Alp Tek est né de la fusion des compétences de Ayhan et Karim, chacun au bénéfice de plus de vingt ans d’expérience dans les métiers du CVCS. Cette structure à taille humaine - qui compte aujourd’hui une dizaine de collaborateurs - a emménagé récemment dans de nouveaux locaux au cœur du quartier des Eaux-Vives. Des petites installations de chaufferie aux chantiers d’envergure, Alp Tek conseille ses clients pour trouver les meilleures solutions possibles. Outre les demandes directes, l’entreprise est active sur les marchés publics en répondant avec soin aux appels d’offres; lors de chaque projet qui lui est confié, elle sait faire preuve de réactivité et de flexibilité. Alp Tek compte de nombreuses réalisations dans le canton de Genève: particuliers, banques, régies (Pilet & Renaud, groupe m3, VPI), entreprises générales et collectivités font confiance à ce partenaire de choix. Parmi les projets en cours, citons un immeuble à la rue de Lausanne où l’ensemble des prestations CVCS ont été mises en œuvre sur une surface de 4000 m² pour le groupe Regus.

Des domaines intrinsèquement liés Selon les besoins spécifiques, Alp Tek fait appel à l’une et/ou à l’autre des cordes de son arc. L’entreprise dispose à l’interne

de toutes les compétences nécessaires pour réaliser les divers travaux de chauffage, climatisation, ventilation et sanitaire. Un atout de taille, qui permet aux maîtres d’ouvrage d’avoir affaire à un seul et même interlocuteur. La coordination et la productivité s’en trouvent améliorées. Si vous souhaitez installer ou changer votre chaufferie, Alp Tek saura vous guider vers le meilleur système, qu’il soit traditionnel (chaudières à gaz, mazout) ou fonctionnant aux énergies renouvelables (bois, pompes à chaleur, panneaux solaires, etc.). Parmi les installations de ventilation et de climatisation, il est parfois difficile de s’y retrouver: les spécialistes d’Alptek sont là pour vous aider. Vous voulez créer ou transformer une salle de bains? Pas de problème, Alp Tek se charge de votre projet en équipant votre habitat de tout l’appareillage nécessaire. Notez qu’en cas de besoin, le dépannage et la réparation sont effectués dans les meilleurs délais. La société Alp Tek suit de près les modifications législatives en matière d’énergie: en y apportant son expertise, elle contribue à la transition de notre canton vers les énergies renouvelables. Rien à redire, cette entreprise a un bel avenir devant elle! n Véronique Stein Alp Tek Sàrl 5, rue des Pierres-du-Niton - 1207 Genève - Tél. 022 736 31 21

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PUBLIRÉDACTIONNEL

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n QUARTIER DE L’ÉTANG

Un appartement en quelques clics Ce lundi 22 mars, Gerofinance|Régie du Rhône lance la commercialisation de la première partie des 580 logements en location qui composeront, à terme, le nouveau Quartier de l’Étang à Vernier. Surfant sur le succès de la vente des appartements PPE, le processus de location se déroulera entièrement en ligne. poser directement des biens adaptés au candidat. Grâce aux visites virtuelles, il peut ensuite explorer les appartements types afin de choisir jusqu’à trois logements pour lesquels il postulera en ligne. Conçu spécialement pour le Quartier de l’Étang, et au vu du grand nombre d’appartements mis en location, le système innovant de commercialisation permet aux postulants de mettre toutes les chances de leur côté. «Les appartements offrent des prestations de qualité, tout en répondant à une demande actuelle d’engagement énergétique, et nous nous réjouissons déjà d’accueillir les futurs locataires dans ce nouveau quartier», précise Yves Batardon. Avec la création de cette plate-forme, Gerofinance|Régie du Rhône s’impose toujours plus dans le monde numérique et propose un service innovant à ses clients. Une démarche qui confirme son premier rang sur le marché immobilier romand.

près une vente record en l’espace de seulement 24h de l’ensemble des lots PPE du quartier, la régie n°1 de Suisse romande espère un engouement similaire pour les appartements en location. HM-LUP, LUP-HLM et ZD-LOC: le Quartier de l’Étang a misé sur la mixité pour son nouveau projet. Les trois îlots d’habitation, respectivement nommés «Le Central», «La Place de l’Étang» et «L’Édifice», accueilleront 580 biens allant du 3 aux 6 pièces, imaginés pour une hétérogénéité de profils et de ressources. L’Édifice fera figure de chef de file, puisque dès cet été, les premiers locataires s’installeront dans les 271 appartements que comptent les quatre immeubles de l’îlot.

Une procédure 100% numérique Pour ce projet, les équipes de Gerofinance|Régie du Rhône se sont démarquées par une stratégie en ligne et sur mesure. «À l’ère du numérique, il nous paraissait indispensable de proposer une démarche facilitée, rapide et entièrement électronique», explique Yves Batardon, responsable de la mise en valeur des immeubles neufs de la régie. Tout a été fait pour faciliter le processus d’inscription. En se connectant sur l’espace réservé à la location du site www.evolutionplus.ch, l’utilisateur paramètre son profil, selon les critères de l’Office cantonal du logement (OCLPF) dans le cadre de logements subventionnés. S’affichent ensuite à l’écran les lots correspondant aux critères indiqués. L’idée est de pro-

Un quartier aux multiples avantages Ville dans la ville, le Quartier de l’Étang symbolise le nouveau modèle à suivre en termes de bâti et de prestations. Intégrant les derniers codes de la construction énergétiquement responsable, il s’adapte aux demandes et besoins actuels d’un lieu de vie respectueux de l’environnement, privilégiant les espaces naturels et la mobilité douce. Les appartements offriront notamment la possibilité de suivre individuellement sa consommation d’énergie, grâce à une tablette utilisant la technologie eSMART. À cet engagement s’ajoute une volonté d’offrir aux habitants un véritable espace de vie de proximité. Terminées les heures perdues dans les trajets entre la crèche, le travail et les activités sportives: le Quartier de l’Etang les réunit tous au même endroit! Mêlant terrain de jeux et apprentissage, l’École des Tritons accueillera les enfants de Vernier et du quartier dans un îlot associant ludothèque, salle de sport, centre d’arts martiaux, école et crèche. Un terrain multisports et quatre aires de jeux thématiques complèteront cette offre généreuse. Un ensemble d’activités à seulement deux minutes à pied de la maison. Se voulant dynamique et attrayant, le quartier fera aussi la part belle aux commerces et autres activités sociales et culturelles. Un centre commercial, d’activités et de loisirs prendra place dans «Les Atmosphères» et rythmera la vie des habitants et de leurs visiteurs. n Véronique Stein

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Les métiers du bien commun Il y a peu au Tribunal fédéral, un électricien a eu gain de cause contre l’«Office» (vaudois) du chômage qui l’accusait de «refus d’emploi» quand il avait refusé un stage… car il en avait un autre à suivre. Difficile pour un journaliste de prendre parti pour le gentil petit mouton contre le grand méchant loup sans connaître à fond le dossier. Cette affaire reflète surtout l’esprit ubuesque qui tient lieu de culture à mainte agence publique.

J’

ai été pendant des années «secrétaire» de l’Association de défense des chômeurs, ce qui ne veut pas dire que j’aie toujours trouvé fausses les positions des Offices… même si nous clamions - à chaque conflit - que François Longchamp (qui à l’époque était le ministre de tutelle) était «le larbin des patrons». Et quand fut supprimée une des formes d’aide en fin de droits, j’ai trouvé convaincante la position de Mauro Poggia – du temps où il n’était pas encore ministre – lors d’une table ronde: l’aide en question n’avait plus de sens depuis que l’Hospice ne demandait plus de rembourser la sienne. Pourtant, si raisonnables soient parfois les décisions et si empathiques soient parfois les conseillers, la bureaucratie transforme tout ce qu’elle touche en vent ou en plomb.

Le lit de Procuste n’est jamais à la taille Je suis bien obligé de commencer par des souvenirs personnels: ce qui est arrivé au pauvre électricien vaudois m’est arrivé au carré à propos, non d’un stage, mais d’un congrès. D’abord, avoir droit au chômage pour un journaliste indépendant n’est pas évident; même si désormais on met le «pigiste» au bénéfice du doute intermittent. Mais face aux employés de l’Office, un tel vilain petit canard se sent mal compris… même quand l’employé est lui-même temporaire. Dès qu’un humain est assis dans un Office du bon côté du bureau, il ne comprend plus que les bureaucrates et leur vingtaine de «classes»: surtout si de l’autre côté est assis un être hors du lexique mais dans la tache aveugle du bureaucrate: un «cultureux» ou un «plumitif». Qui eux-mêmes sont en guerre: si le journalisme est un métier de la culture, même l’association La Culture Lutte hésite… et à Berne ces jours, on fait des misères aux «pigistes» à ce propos. Mais revenons à mon congrès… par un détour à l’Est. A l’époque, ne sachant que faire de ses chômeurs culturels, et

tenu de faire un geste envers les pays de l’Est libérés, le Secrétariat (…) à l’économie a trouvé la formule magique: on envoie nos chômeurs culturels faire de l’assistance à l’Est (voir Tout l’Emploi n°s 621 du 10 février 2014 et 900 du 7 mai 2018). Allez savoir pourquoi, pendant la moitié de ma période de chômage, mon Office refusait de me mettre dans le coup. Hasard… il le fit à la veille du «Sommet mondial sur la société de l’information» à Palexpo… or pour un journaliste, ce Sommet était une occasion de formation et de réseautage comme on n’en trouve qu’une fois dans sa vie. J’ai donc voulu repousser mon départ pour l’Est d’une semaine… réaction de l’Office: «Si vous faites ça, c’est pénal».

Normal le système, anormal le public? Le chômeur est-il mauvais… juge et partie? Pas sûr: au début de son mandat, même Mauro Poggia a tenté de ramener l’Office à la raison. Mais foin d’Office, passons à l’Hospice, autre acteur du «Ne laissons personne au bord de la route». On croit que c’est une devise… non, c’est le titre d’un film du cinéma solidaire… et si on n’a pas le profil du figurant… y’a rien à voir. «Tu gagnes si peu… à ton âge, tu as droit à «l’aide complémentaire»!»… après avoir entendu ce refrain de mes amis pendant dix ans, j’ai contacté l’Hospice. Un ou deux ans après, je ne sais toujours pas à quoi j’ai droit ni de qui… l’Hospice m’a juste dit que ce n’était plus lui et que la chose avait changé de nom. Autre lieu, même mœurs: il m’aura fallu deux ans pour convaincre une clinique publique de fixer un rendez-vous par mail (je n’avais pas le tél)… ladite clinique me répondait (par mail) que seul le tél faisait foi. Encore deux cas… sur cent: par le biais d’une asso, j’ai pu m’inscrire à une formation de l’Instruction publique… un jour, je n’ai pas pu y aller… j’ai reçu un mail du style «la mère supérieure vous attend demain au confessionnal». Même dans les Maisons de quartier, des bénévoles sont lassés:

«J’ai voulu donner un coup de main… mais on passe son temps à en référer à tel ou tel Comité». Les services d’aide aux discriminés (comme ccsi.ch et info-sociale.ch) font tourner en rond – voire en bourrique – les discriminés qui ne sont ni genre, ni race, ni emploi. Enfin ces jours, les commerces au bénéfice de l’aide «Covid» se disent frustrés moins par la misère que par la bureaucratie. Même la science en souffre: le «dossier médical» à l’Hôpital, une fois qu’une erreur y est gravée dans le marbre, pas question d’y toucher! Quant au lunatique et obscur Pouvoir judiciaire, je voterai pour qui «s’engagera» à le rendre moins opaque.

Lutte de classes ou choc des mondes? Cela peut-il marcher autrement… pas sûr: un récent séminaire (graduateinstitute.ch/communications/ events/theory-legal-characters) a décrit avec humour combien, dans les métiers formalistes comme les juristes, «on joue un rôle autant ou plus qu’on remplit une mission». Au point qu’on en oublie qu’il y a un monde hors de la scène où se joue la comédie… Pourra-t-on jamais «vivre ensemble» entre ceux qui pensent que leur logique est celle du «bien commun» et ceux qui voient dans l’esprit fonctionnaire une maladie mentale… sinon une «banalité du mal»? J’avais à peine bouclé ce texte quand le Bureau de médiation administrative du Canton s’est rappelé au souvenir de la presse: créé il y a deux ans pour faire face à un ras-le-bol public, il n’est pas encore entré dans la conscience des plaignants, et encore moins dans celle de l’administration… qui – lors de nos conflits sans nombre - ne m’a jamais suggéré d’aller voir ce Bureau. Dès lundi, je vais le tester… quant à Murat (texto: 076 718 98 63) - mon grand ami depuis deux minutes que nous faisons la queue ensemble au Caré - si un Office ou un autre peut lui trouver un boulot: il est très motivé... en ville ou aux champs! n Boris Engelson

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