Tout l'immobilier, Emploi et Formation du 26.04.21

Page 1

LE PLUS GRAND NOMBRE D’OFFRES • LE PLUS FORT TIRAGE (158’000) LOCAUX COMMERCIAUX

FONDÉ EN 1998

153 OFFRES

WWW.TOUTIMMO.CH • ACHAT, LOCATION, VENTE • GENÈVE, VAUD, FRANCE VOISINE • HEBDOMADAIRE • 26 AVRIL 2021 • NO 1033

n MOBILITÉ ÉLECTRIQUE

Cauchemar pour les pompistes suisses?

Installations photovoltaïques Tél.: 022 348 73 66 SA SUNWATT

PAGE 4

contact@sunwatt.ch

A LOUER

EN VEDE T TE GRAND-LANCY A louer, deux belles surfaces de 67 et 100 m2 CHF 2’010.Contact: +41 (0)22 322 92 81 Page 27 GRAND-LANCY – ROUTE DE SAINT-JULIEN 82

Deux belles surfaces très lumineuses à louer de 67 m2 et de 100 m2. La 1ère place extérieure. Et la 2ème d’un espace showroom/open space traversant, les deux surfaces en un seul tenant.

#Un quartier qui vous ressemble

A

Vous souhaitez louer ou acheter un bien immobilier ? Le choix d’un quartier et d’un mode de vie est important. Spécialistes du territoire genevois depuis 1872, voici une sélection de nos biens.

Découvrez toute notre offre sous : www.pilet-renaud.ch

Votre sécurité • Notre priorité Santé & Sécurité au travail

Securelec

SECURELEC Tél. 022 308 16 20 securelec@securelec.ch SECURELEC - VAUD Tél. 021 632 80 20 securelec-vd@securelec.ch

C

A

A VENDRE

Besoin d’un contrôle électrique? Securelec évidemment! www.securelec.ch

CHÊNE-BOURG

C

Unique Chêne-Bourg. Très bel immeuble du XIXème siècle, entièrement rénové, à proximité des transports publics et commerces. N’hésitez pas à venir le visiter ! Prix : CHF 2’900’000.-

Nous contacter Location +41 22 322 9

OFFRES D’EMPLOI: P. 38 • WWW.TOUTEMPLOI.CH

Un maître est-il toujours chanteur? PAGE 36


ADMINISTRATION DE

660 PPE

118

COLLABORATEURS GÉRANCE OBJETS SOUS GESTION

VOUS ÊTES À LA RECHERCHE D’UN ADMINISTRATEUR POUR VOTRE PPE ? REJOIGNEZ LE GROUPE SPG-RYTZ ET FAITES PARTIE DES 660 PPE QUI NOUS FONT CONFIANCE. Nos professionnels, spécialisés dans la gestion de tous types de logements en PPE, maîtrisent l’ensemble des tâches administratives, juridiques, techniques et fiscales pour vous garantir une gérance optimale. Nous vous accueillons dans la région de l’Arc lémanique, dans les cantons de Genève et de Vaud.

Faites appels à nos experts: GENÈVE T +41 (0)22 849 65 72 NYON T +41 (0)22 363 60 84 LAUSANNE T +41 (0)22 363 60 84


LE BOUSINGOT note que la Poste, avec son nouveau chef aux allures rustiques, progresse dans la maîtrise du français (ici au Postomat de Coppet):

se réjouit de lire le «Courrier.ère.x.y.s»:

pense que «20 Minutes» (06.04.21), fleuron intellectuel du groupe Tamedia, contribue au renouvellement de notre grammaire: lit dans la «Tribune de Lausanne» (20.04.21) un compte rendu exhaustif et assez peu passionnant des propos tenus lors d’une réunion «à huis clos» du PLR genevois. La question philosophique à se poser est la suivante: est-ce le mot «huis» ou le mot «clos» dont l’auteur de l’article ignore la signification? constate que dans une commune genevoise pourtant dotée de nombreuses écoles, tout le monde n’a pas bien suivi les petites classes:

1,16 % à 15 ans

Le taux le plus bas, négocié la semaine du 19 au 23 avril 2021 savait que l’ancien directeur du Musée d’art et d’histoire venait d’un lointain département français. Mais durant ses longues années genevoises, il n’a visiblement pas appris la géographie («Le Temps» du 26.03.21):

0844 10 10 10 www.d-l.ch Hebdomadaire distribué gracieusement à tous les ménages du Canton de Genève, de l’agglomération de Nyon et de toutes les autres communes de la Zone économique 11 (Triangle GenèveGland-Saint-Cergue). 158 000 exemplaires.

Le quai Capo d’Istria bordant l’Arve, on voit assez mal comment il pourrait se rapprocher de la Rade. n

Edité par Plurality Presse SA. Paraît le lundi. Directeur-Rédacteur en chef: Thierry Oppikofer. Coordination: Rachel Autieri. Publicité: Maximilien Bonnardot, Patrick Gravante, Alain Godard. Valérie Noël. Maquette: Imagic Sàrl Carouge, Daniel Hostettler, Sophie Hostettler. Flashage et impression: CH Media Print AG. Distribution: Epsilon SA. Rédaction, Administration, Service de publicité: Plurality Presse SA, 8, rue Jacques-Grosselin, 1227 Carouge. Tél.: 022 307 02 20 - Fax: 022 307 02 22 – CCP: 17-391772-2 E-mail: annonces@toutimmo.ch - Internet: www.toutimmo.ch. © Plurality Presse SA, 2021

T O U T L’ I M M O B I L I E R • N O 1 0 3 3 • 2 6 A V R I L 2 0 2 1


4

I N F R A S T R U C T U R E S

n MOBILITÉ ÉLECTRIQUE

Cauchemar pour les pompistes suisses? Les stations-service suisses pourraient enregistrer une perte de 50% de leurs profits d’ici 2035, selon une récente étude de Colombus Consulting: comment s’adapteront-elles au développement de la mobilité électrique?

L

e cabinet Colombus Consulting vient de publier une étude sur la mobilité électrique et son impact sur l’avenir des stations-service en Suisse; il propose trois scénarios d’évolution du parc automobile, à l’horizon 2050, du plus pessimiste au plus optimiste, selon le développement de la mobilité décarbonée – principalement électrique. En fonction de ces scénarios, les experts estiment notamment que d’ici quinze ans, la consommation de carburant baissera d’environ un tiers en Suisse; les profits liés à la vente de carburant diminueront de moitié, avec des stations-services qui ne seront plus rentables faute de volumes suffisants. Enfin, le nombre de passages en stations dotées d’un magasin (source de rentabilité très importante) pour faire le plein de carburant pourrait diminuer de moitié (48%). Les stations-service avec boutique représentent aujourd’hui un tiers des stations en Suisse, et deux tiers des ventes de carburant du territoire.

ÉVOLUTION DU VOLUME DE CARBURANT VENDU SUIVANT LES SCÉNARIOS DE DÉVELOPPEMENT DE LA MOBILITÉ ÉLECTRIQUE

Décarbonation délétère Le secteur des transports représente environ un tiers des émissions de CO2 en Suisse. Pour accélérer la décarbonation de ce secteur, la réglementation se durcit à l’égard des véhicules thermiques: limitation des émissions de CO2 des véhicules neufs, mise en place de zones à faible émission, etc. L’arrivée au pouvoir, no-

PERSPECTIVES D’ÉVOLUTION DU NOMBRE DE PASSAGES EN STATION-SERVICE AVEC BOUTIQUE PAR AN POUR LES CARBRURANTS «CONVENTIONNELS».

4 2 / 4 2 7 / 7 n io t n e v r Inte Tél. 022 552 90 16

Toilettes ou écoulements bouchés, problèmes de canalisations, dégâts d’eau

Route de la Maison-Carrée 27 – 1242 Satigny – info@tuyoservices.ch – www.tuyoservices.ch


3 SCÉNARIOS

tamment dans les villes peuplées de «bobos» adeptes du vélo, d’élus écologistes aux visées souvent dogmatiques, accélère cette tendance. En Europe, d’autres pays vont même plus loin, fixant des objectifs d’arrêt des ventes de véhicules neufs 100% thermiques (2025 en Norvège, 2040 en France, etc.). Le parc automobile devrait ainsi se transformer dans les prochaines décennies, ce qui permet d’envisager une baisse importante des ventes de carburants fossiles.

Les stations-service devront se transformer D’après l’étude et les estimations de Colombus Consulting, l’évolution de la mobilité vers une mobilité décarbonée aura des répercussions importantes sur le secteur: les stations-service sans magasin pourraient voir leurs profits diminuer de 62% dès 2030 et atteindre un rendement négatif à l’horizon 2050. «Contrairement aux stations-service sur autoroutes, elles ne sont pas essentielles au développement de la mobilité électrique et sont en concurrence avec les stations-service dotées d’un magasin, avec la recharge à domicile, sur le lieu de travail ou sur les bornes qui se développent en voirie. Leur nombre devrait donc continuer de diminuer dans les prochaines années», explique François Hémono, consultant senior «énergie» pour Colombus Consulting. Certaines stations en zone rurale sont déjà en difficulté financière en raison des faibles volumes de carburant vendus. Ce service de proximité est pourtant indispensable à la mobilité des habitants, souvent dépendants de leurs véhicules. Dans ce contexte, la qualité de service pourrait se dégrader dans les zones les plus isolées. La réduction de la demande en carburant devrait entraîner une réduction du nombre de passages en

stations-service avec boutique, pouvant aller jusqu’à 48% d’ici 2035. L’émergence de zones à faible émission dans certaines villes, couplée à une baisse du nombre de passages pour faire le plein de carburant, obligeront les stations à trouver de nouveaux leviers pour attirer et fidéliser leur clientèle: distribution de sources d’énergie décarbonées, adaptation aux populations ayant un besoin régulier de recharge (taxis, véhicules d’entreprise), engagement dans d’autres formes de mobilité (stations d’autopartage, centres de vélos électriques, etc.). «Les services liés à la mobilité électrique deviennent des leviers et de plus en plus d’enseignes s’équipent de bornes de recharge pour fidéliser leur clientèle et attirer de nouveaux consommateurs», précise Gaël Gautier, également consultant senior «énergie» pour Colombus Consulting.

Les stations d’autoroute au défi L’implantation de bornes de recharges électriques et la diversification des services seront essentielles pour maintenir la rentabilité des stations d’autoroute. Le besoin sera supérieur à celui de pompes à essence, et elles devront être en mesure d’absorber le flux de voyageurs, notamment au moment des départs en vacances. Pour cela, différents modes de recharge peuvent être envisagés: • une recharge rapide (~15 min) à coût plus élevé, pour les usagers les plus pressés, • une recharge plus lente (~60 min), à tarif réduit, qui pourrait servir de produit d’appel pour les services et commerces sur place. La diversification des lieux de recharge énergétique va entraîner une mutation des lieux de ravitaillement traditionnels. La recharge des véhicules électriques nécessitant six fois plus de temps (sur une borne 50 kW), chaque kilomètre d’autonomie récupéré

I N F R A S T R U C T U R E S

5

par l’usager peut être un temps d’attente épargné. Ce besoin encourage donc le développement de la recharge d’opportunité: les lieux de recharge vont évoluer et se décentraliser, pour investir en priorité les emplacements de stationnement de plus longue durée (lieux de vie et de loisirs, lieux touristiques, etc.). En Europe, plusieurs initiatives encouragent le développement d’un réseau de recharge de nécessité: • A Amsterdam, les résidants peuvent demander l’installation d’une borne de recharge à proximité de leur domicile. • Depuis 2018, la Norvège a imposé une station de recharge tous les 50 km sur autoroute. • En France, un «droit à la prise» a été instauré, pour favoriser l’installation de bornes de recharge au sein des copropriétés. • L’Allemagne impose une borne de recharge dans chaque station-service. «D’après nos estimations, le territoire devrait tendre à une décentralisation et à une meilleure répartition des réseaux de recharge. Des expérimentations de nouveaux modes de recharge sont également en cours: remorques de recharge, recharge par induction, etc.», conclut Jean Meneveau, directeur associé chez Colombus Consulting. n Werner Savary

GROS PLAN

Colombus Consulting Partenaire des organisations impliquées dans des changements majeurs, Colombus Consulting a l’ambition de réconcilier les intérêts économiques et humains des projets de transformation. Colombus est présent en Suisse (Zurich et Nyon) et en France (Paris), avec près de 200 consultants. L’offre s’articule autour de quatre axes: Stratégie et innovation, Valeur client, Expérience employé, Modèle opérationnel. www.colombus-consulting.com


6

E N V I R O N N E M E N T

n PRIX DU PATRIMOINE PAYSAGER

La Fondation Etrillard et les parcs de demain Forte du succès de la première édition de son Prix du patrimoine paysager, la Fondation Etrillard prolonge cette aventure avec une ambition renouvelée. Elle poursuit sa mission en soutenant les projets les plus novateurs, désireux de donner un nouvel élan à un domaine en développant les axes clefs de la transition écologique.

L

a transition vers des paysages durables sera naturellement fondée sur les nouvelles pratiques agro-écologiques, de la permaculture à la gestion durable de l’eau ou des forêts. Destinées à penser demain, ces initiatives intégreront une dimension de sensibilisation du public, particulièrement des jeunes générations. Dans un même esprit d’ouverture, la Fondation a choisi de retenir, cette année, les programmes issus de zones rurales, mais également urbaines. Façon de rappeler à quel point les espaces de nature se révèlent essentiels, même au cœur des villes.

Un jury pluridisciplinaire Pour cette deuxième édition, la Fondation continue de s’appuyer sur l’expertise de l’association Terre & Humanisme, pionnière de la transmission de l’agro-écologie en France. Les projets seront sélectionnés par un jury expert et pluridisciplinaire qui récompensera l’initiative la plus ambitieuse, à l’image de l’édition 2020. Celle-ci a distingué l’association Propolis et son programme

de restauration des 180 hectares du parc de l’abbaye Notre-Dame de Bonnecombe, dans l’Aveyron (France), alliant revalorisation de la biodiversité, production agro-écologique et sensibilisation du public. Une parfaite illustration d’un engagement écologique réconciliant histoire et modernité. Qui peut se porter candidat? Tout propriétaire - public ou privé - d’un espace paysager situé en zone urbaine ou rurale, sur les territoires français et suisse, peut faire acte de candidature. Par espace paysager, la Fondation entend l’ensemble des éléments bâtis ou naturels qui forment un jardin, un parc, une forêt ou des terres agricoles; le tout devant présenter un intérêt paysager, écologique, historique, artistique ou architectural. Dans une volonté de transmission, ce domaine devra être ouvert au public de façon régulière ou ponctuelle et, a minima, lors de manifestations de sensibilisation à la préservation du patrimoine, de la nature et de l’environnement. Les projets devront, en outre, répondre à cinq critères: 1/ Les travaux seront entrepris dans une démarche de transition écologique,

Rabais Spécial d’été -10% pour les nouveaux clients 7/24

GENÈVE: 48, Chemin Delay - 1214 Vernier GENÈVE: 27, Rue du Grand-Pré - 1202 Genève 022 782 08 88 - info@lamelle-glass.ch

Atelier - Bureau

puis 1867

De NYON: 8, Rue de la Colombière - 1260 Nyon 022 361 20 70 - nyon@lamelle-glass.ch

Bureau - Showroom

visant à préserver l’équilibre de l’écosystème. 2/ Ils seront en projet ou en phase de réalisation. 3/ Ils attesteront d’une réelle pérennité du nouvel équilibre écologique. 4/ Ils justifieront d’une stratégie de sensibilisation du public. 5/ Les candidats devront posséder l’exploitation pleine des lieux concernés.

Comment participer? Élaborés avec Terre & Humanisme pour faciliter l’évaluation technique et paysagère des candidats, les dossiers sont à retrouver sur le site Internet de la Fondation Etrillard (www.fondationetrillard.ch), en cliquant sur «Prix du Patrimoine paysager et écologique - Fondation Etrillard». Ils seront déposés au plus tard le vendredi 11 juin 2021 à minuit, sur le site. Les projets seront évalués sur leur capacité à engager de nouvelles pratiques dans le cadre d’une transition écologique et permacole. Seront notamment salués l’insertion du projet dans l’esprit du lieu, la qualité artistique et paysagère de la composition, la gestion durable du site, l’apport du projet aux circuits de visite et à la sensibilisation

NTS NAUX AGEME DÉMÉN ET INTERNATIO EUBLES LOCAUX AGE - GARDE-EM r.ch V RNIER EMBALLin Grenet - 1214oving@veron-graue 24, chem2) 732 64 40 - m Tél. (41 2 -grauer.ch n

www.vero

T O U T L’ I M M O B I L I E R • N O 1 0 3 3 • 2 6 A V R I L 2 0 2 1


E N V I R O N N E M E N T

7

Qui peut se porter candidat? Tout propriétaire - public ou privé - d’un espace paysager situé en zone urbaine ou rurale, sur les territoires français et suisse.

du public, son ajustement aux moyens financiers envisagés. Le jury examine l’ensemble des dossiers reçus et établit une présélection de trois projets avant d’élire le lauréat. Les résultats se-

ront annoncés au plus tard fin octobre 2021 (date précisée ultérieurement). La remise du prix se tiendra au Carrousel du Louvre à Paris, dans le cadre du Salon International du patrimoine culturel, dont la Fondation est

partenaire. Le lauréat recevra une dotation de 30 000 euros et signera une convention avec la Fondation, régissant les modalités d’attribution de la dotation. n Octavia Kani

Crédits photo : Adobe Stock - Création : www.felix-creation.ch

GENÈVE

Après Protégé

Avant Rouillé

Pendant Sablé

STOP AUX ATTAQUES DE ROUILLE ET CORROSION pour une eau propre et fluide!

-30%

-40%

* sur produits marqués d’une étiquette

MATELAS • SOMMIER • CANAPÉS CONVERTIBLES • LINGE DE LIT 67, 24 34 34 67, rue rue de de la la Servette Servette •- 1202 1202 Genève Genève -• Tél. Tél. 022 022 734 734 24 (tram 14, arrêt Poterie Bus N° 3 ou 18) (tram 14, arrêt Poterie Bus N°3 ou 18)

www.mdl-literie-geneve.ch www.mdl-literie-geneve.ch

> > > > >

Nettoyage mécanique par sablage. Revêtement intérieur par résine (colmate même les perforations cuivre). Protection anti-corrosion garantie, sans entretien ultérieur. Idéal pour conduites d’eau sanitaire, de chauffage (également au sol), piscines, etc. Equipe de professionnels, compétente, expérimentée et dynamique à votre service. 1227 CAROUGE Rue J-Girard 24 T 022 368 30 04 F 022 368 30 07

1470 ESTAVAYER-LE-LAC ch. des Tenevières 19 T 026 664 00 04 F 026 664 00 07

1895 VIONNAZ Av. du Léman 8 T 027 281 30 04 F 027 281 30 07

info@solutubes.ch • www.solutubes.ch

T O U T L’ I M M O B I L I E R • N O 1 0 3 3 • 2 6 A V R I L 2 0 2 1


LES HUMEURS DE PÉCUB

Salon de l’auto, «Evidence Partners».

ÉTUDIER CONSTRUIRE RÉNOVER

UN HÉRITAGE DE LA BEAUTÉ DE L’EXIGENCE


n CERUTTI HOMEDESIGN

Pour un aménagement attractif!

9

PUBLIRÉDACTIONNEL

D É C OR AT I O N

Renouvelez votre intérieur - appartement, villa ou surface commerciale, en propriété ou en location - au fil de vos envies, grâce à Cerutti HomeDesign. Cette nouvelle société propose un produit exclusif à Genève: Ronda Design, une façon ingénieuse de rénover son bien immobilier et de lui donner une plus-value. Grâce à une combinaison d’éléments métalliques et magnétiques, une source infinie d’agencements s’ouvre à vous.

L

e système Ronda Design est simple, mais il fallait y penser: il se compose essentiellement d’une surface métallique et d’une large gamme d’étagères et d’accessoires magnétiques. En découlent des intérieurs personnalisables et évolutifs. Formant des motifs géométriques sur le mur, les panneaux - en métal laqué, bois, céramique - sont librement combinés entre eux; toutes les teintes sont possibles. S’y intègrent les éléments mobiles tels que miroirs, supports, rayonnages ou bacs à plantes, créant des compositions à la fois esthétiques et fonctionnelles. «Cette nouvelle façon de transformer l’espace s’adapte à tout type d’environnement: de l’entrée au salon, en passant par la cuisine et la salle de bains, explique Véronique Cerutti, responsable de Cerutti HomeDesign. Les commerces, bars-restaurants, hôtels et bureaux adoptent également cette solution originale, qui permet de répondre aux besoins du moment. En cas de déménagement, les parois sont démontables et réutiliÉTUDIER sables ailleurs; une perspective résolument durable, avec pour CONSTRUIRE principe la limitation des déchets». Notons que les étagères magnétiques ont une bonneRÉNOVER capacité par rapport à leur taille et peuvent accueillir une charge conséquente; en témoignent les présentoirs adaptés aux bouteilles de vin. Des bibliothèques en métal, fixées «en suspension» au plafond, sont même proposées, aux formes légères mais néanmoins robustes. Enfin, il est possible d’intégrer aux parois métalliques des structures anti-bruit, un atout non négligeable dans l’habitat d’aujourd’hui.

Cerutti HomeDesign est issue de Cerutti Sanitaires SA, l’une des entreprises de construction de la famille Cerutti. Grâce à ses compétences techniques, Cerutti HomeDesign prend en charge la totalité de votre projet, de la conception des plans jusqu’au suivi des travaux et à la réalisation. Son équipe vous aidera à relooker UN HÉRITAGE votre logement ou à valoriser votre bien afin de le mettre en vente DE LA BEAUTÉ ou en location aux meilleures conditions. n

DE L’EXIGENCE

Véronique Stein Cerutti Home Design Rue du Nant 19 - 1207 Genève Tél : 022 737 33 17 www.ceruttihomedesign.ch

Créatrice de souvenirs... Photos de grossesse, de nouveaux-nés, d’enfants et de familles. Venez me rendre visite et apprécier mon travail sur mon site internet: www.nadias-photography.com

T O U T L’ I M M O B I L I E R • N

O

1 0 3 3 • 2 6 AV R I L 2 0 2 1

Nadia Santangelo Photography 5, chemin Terroux - 1216 Cointrin - Tél : +41 (0)78 895 96 09 info@nadias-photography.com - www.nadias-photography.com


10

S O C I É T É

n UN LIVRE SIMPLE ET ÉMOUVANT

Ces objets anodins qui résument une vie L’

ennui est qu’entre 2019 et aujourd’hui, un certain coronavirus s’est invité dans notre quotidien. La possibilité d’organiser une exposition de photos est devenue rêve impossible. Dès lors, Alain Charbonnier, directeur de l’EMS Bon-Séjour à Versoix, et Thierry Dana décident de publier (chez Slatkine) un livre de photos et de citations, intitulé «L’objet d’une vie». Le concept est simple: des pensionnaires de l’EMS se confient à l’auteur, dans un lieu neutre (la cafétéria). Les citations sont précises, mais gardent leur mystère; les photos d’objets sont éclatantes de vérité, dans leur pathétique désuétude ou dans leur émouvante simplicité. «Mon but, explique Thierry Dana, n’était pas d’expliquer la vie dans un EMS. Quelques mots, un objet photographié de façon neutre. Un prénom, un âge, un lieu. Pas de portrait: l’imagination du lecteur doit faire le reste». Tout le personnel de l’EMS a participé à l’expérience; la période était particulière, avec

ES

S

N

E AG

D

AN ÉP

D

Une trace «Ces objets souvent sans valeur marchande sont importants pour ces personnes âgées. Quand elles auront quitté ce monde, il restera au moins quelque chose», dit Thierry Dana, qui ne cherche pas à transmettre un Thierry Dana.

NT

ME

G RA

T AR ÉT

la pandémie qui, d’ailleurs, devait emporter plusieurs des interlocuteurs. Les objets – d’une casquette de postier transformée en horloge à un exemplaire de «Mein Kampf» qualifié par son propriétaire de «document intéressant» - sont l’une des rares possessions personnelles que les aînés puissent emporter en EMS. Les témoignages, parfois, font poindre une larme au coin de l’œil. Claudine, 84 ans, a été conduite directement de l’hôpital à l’EMS, elle n’a jamais revu sa maison et tous ses biens ont été vendus. Elle a donc acheté une petite radio: «Je ne peux pas me passer de musique. En plus, c’est une compagnie».

L

MP

RE

E AC

VIEIRA MANUEL CHAUFFE-EAU • ASSISTANCE

LE SPÉCIALISTE DU CHAUFFE-EAU 10 Bis, rue des Maraîchers - CH-1205 GENÈVE Mail: vieira.chauffe.eau.assistance@bluewin.ch Web: www.chauffe-eau-assistance-geneve.com

Tél.: +41 (0)22 321 19 09 - Fax: +41 (0)22 321 59 88 Natel: +41 (0)79 753 27 39

T O U T L’ I M M O B I L I E R • N O 1 0 3 3 • 2 6 A V R I L 2 0 2 1

REBECCA BOWRING

Thierry Dana est ce qu’on appelle un homme libre, espèce rare de nos jours. Après une carrière bancaire, il s’est lancé avec passion et sérieux dans la photographie – il est titulaire d’un diplôme professionnel obtenu à Barcelone – avec un projet humaniste: donner des visages, autour d’objets de souvenir, à ces migrants dont on parle en bien ou en mal sans jamais vraiment connaître leur histoire. «Etre et avoir», son exposition à la Maison du Grütli, rencontra un grand succès. Dès lors, il a souhaité rééditer cette plongée sensible et bouleversante auprès d’autres «marginaux»: les pensionnaires d’EMS.


S O C I É T É

La casquette-horloge de Léon, 95 ans, originaire d’Ollon et ancien responsable du garage postal. Le jour de son départ, ses employés lui ont offert ce cadeau pour saluer et un peu brocarder son amour de la ponctualité.

L’entonnoir de Bluette, de Bonfol. Un objet qui lui rappelle la droguerie qu’elle a tenue pendant trente-huit ans avec son mari.

Certains objets portent en eux une tristesse, tel cet autoportrait de jeune femme qu’une artiste centenaire avait voulu – sans succès – offrir à ses neveux. Que deviendra-t-il, qu’est-il devenu? Le dernier témoignage, celui de Gabriella, 85 ans, concerne un petit Christ souffrant en résine, acheté lors d’un voyage à Majorque voilà quatre décennies. «Ma crainte, c’est que quelque chose que j’ai acheté avec amour parte à la cave», dit la vieille dame. Touchante naïveté qui laisse

à penser que l’initiative de Thierry Dana aura effectivement permis à ces objets de survivre et – espérons-le – à celles et ceux d’entre nous qui négligent un peu de rendre visite à leurs anciens de trouver un peu de temps pour le faire. n Thierry Oppikofer «L’objet d’une vie», de Thierry Dana. Editions Slatkine, 80 pages.

Acquisition Construction Rénovation

Prêt hypothécaire: une décision réfléchie

Offre exclusive Doublez la durée de votre prêt hypothécaire et économisez des intérêts!

*

*Offre valable jusqu’au 30 juin 2021, sous réserve d’acceptation de votre dossier.

058 211 21 00

T O U T L’ I M M O B I L I E R • N O 1 0 3 3 • 2 6 A V R I L 2 0 2 1

BCGE.ch/offre-hypothecaire

HYPO/CHF/F/080421

message avec cet ouvrage, si ce n’est celui de la nature tragiquement éphémère de nos vies. «Il y a des points communs entre les pensionnaires d’EMS et les migrants, eux aussi déracinés, eux aussi attachés parfois à un petit objet qui leur rappelle leur famille, leur pays, leur enfance. Nos aînés sont également logés dans une petite chambre, dans un quartier qu’ils ne connaissent pas: finalement, le sort de nos vieux compatriotes ressemble à celui des réfugiés».

11


12

F I S C A L I T É

n INITIATIVE POPULAIRE CANTONALE

En finir avec la taxe professionnelle La taxe professionnelle communale (TPC) date de la fin du XVIIIe siècle: elle a été instaurée à Genève par Napoléon et s’intitulait à l’époque «contribution des patentes». En 1887, elle prend le nom de taxe professionnelle; depuis, les entreprises et indépendants y sont assujettis. Beaucoup d’entre eux considèrent que cette taxe est aujourd’hui obsolète, car elle ne tient pas compte de leur situation financière réelle. Ainsi, un large comité, soutenu par les milieux économiques, s’est formé pour prôner l’abandon de la taxe.

D

es représentants du Comité d’initiative, de la Chambre de commerce, d’industrie et des services de Genève (CCIG), ainsi que du Groupement professionnel des restaurateurs et hôteliers (GPRH), ont tenu une conférence de presse pour présenter leur argumentaire. «Le Comité d’Initiative en faveur de l’abolition de la TPC, formé de membres du PLR, du PDC, des Verts libéraux et de l’UDC, réussit à créer une large alliance de droite. Le projet de suppression de cette taxe injuste, qui punit la création d’emplois, est un élément rassembleur sur la scène politique genevoise», relève en introduction Darius Azarpey, président du Comité d’initiative et Conseiller municipal PLR de Collonge-Bellerive, qui incarne une relève jeune et prête au dialogue.

Cette taxe professionnelle est considérée par le Comité comme profondément inadaptée; elle frappe durement les entreprises et les indépendants - c’est-à-dire toute personne morale ou physique exerçant une activité commerciale à Genève - qui traversent déjà une crise sans précédent. Si l’Initiative est lancée et compte récolter d’ici le 25 juillet 2021 (www. oui-abolition-tpc.ch) plus de 5300 signatures, les modifications de la loi n’entreraient en vigueur qu’au 1er janvier 2027, afin de laisser le temps aux communes de s’adapter et trouver des alternatives. Notons enfin que la loi concernée (Loi générale sur les contributions publiques) est régie sur le plan cantonal, mais que ce sont les communes qui sont chargées de la perception de la TPC; certaines d’entre

elles ont déjà fait le choix de dégrever la taxe partiellement ou totalement.

Une taxe dépourvue de base objective Pour Vincent Subilia, directeur général de la CCIG, «un impôt prélevé alors que les entreprises n’enregistrent aucune rentrée financière met non seulement l’existence même de ces entreprises en danger, mais menace également le maintien de plusieurs milliers d’emplois à Genève. Si cela est vrai en période de crise, le prélèvement de cet impôt reste injuste en conjoncture favorable. Genève est le seul canton suisse à prélever cette taxe professionnelle». Un héritage de l’Empereur corse, tout comme le fait qu’un maire puisse célébrer un

ENSEMBLE, PRENONS NOS RESPONSABILITÉS

Le développement immobilier exige une réflexion qui dépasse le cadre de la construction. En effet, chaque bâtiment que nous aménageons a trait au vivre ensemble et à l’environnement. C’est pourquoi nous attachons de l’importance aux concepts immobiliers globaux, en privilégiant des sites durables, un éventail d’utilisateurs écologiquement judicieux et un faible coût de cycle de vie. De cette manière, nous assumons pleinement nos responsabilités.

steiner.ch

T O U T L’ I M M O B I L I E R • N O 1 0 3 3 • 2 6 A V R I L 2 0 2 1


F I S C A L I T É

mariage. En fonctionnant sur la base de trois critères - le loyer payé pour les locaux, le chiffre d’affaires et le nombre d’employés - et non sur la base d’un bénéfice réalisé, la TPC reste fondamentalement inéquitable. Ainsi, à Genève, une entreprise est taxée davantage lorsqu’elle engage du personnel en grand nombre. Cette taxe n’est autre qu’un impôt déguisé, qui pénalise ceux qui, aujourd’hui, créent de l’emploi dans notre canton. Elle peut être un obstacle pour des entreprises qui souhaiteraient s’installer à Genève. Le directeur de la CCIG rappelle que «Genève est à la fois le canton suisse le plus gourmand fiscalement et celui qui se distingue comme la lanterne rouge en termes de chômage». Autre point délicat: la taxe se base sur un système «praenumerando» d’imposition, c’est-à-dire sur les éléments imposables des années précédentes, pour déterminer l’imposition actuelle. Et comme on le sait, tout particulièrement en cette période de pandémie, certains contribuables peuvent connaître de fortes variations d’activité. «Lorsqu’une entreprise paie ses taxes, elle sait généralement quelles sont leur utilité et leur destination, à l’instar de la taxe sur le tourisme par exemple, enchaîne Anthony Castrilli, président du GPRH. Aujourd’hui, les entreprises ne savent pas quelles sont les raisons qui justifient le paiement de cette taxe professionnelle». Toutefois, le but de l’Initiative n’est pas de supprimer les revenus des communes, mais bel et bien de mettre un terme à une taxe jugée archaïque, qui n’est ni directionnelle (aucun avantage en retour), ni incitative. Par ailleurs, la taxe professionnelle reste une taxe peu transpa-

1895 – 2021

13

5% de la taxe prélevée est attribué au fonctionnement, c’est-à-dire trois fois plus que pour les autres impôts.

Quelles alternatives?

rente, dont les mécanismes et les rouages sont souvent méconnus et opaques. En outre, à la différence des impôts généraux qui taxent le revenu ou le bénéfice, la TPC ne vise, elle, ni le revenu ni le bénéfice des assujettis qui sont en pratique, pourtant, les indicateurs privilégiés pour évaluer la capacité contributive. Selon Michael Andersen, conseiller en fiscalité d’entreprise et membre du Comité d’Initiative, «la taxe professionnelle s’éloigne de l’esprit de l’un des grands principes constitutionnels régissant l’imposition, à savoir celui de la capacité contributive. Ce principe énonce que, dans la mesure où la nature de l’impôt le permet, les principes de l’universalité, de l’égalité de traitement et de la capacité économique doivent, en particulier, être respectés». Enfin, le mécanisme de la taxe professionnelle nécessite une bureaucratie importante et par conséquent des coûts administratifs élevés: dans le cas de la Ville de Genève, environ

Du fait que la taxe professionnelle représente pour les communes une ressource financière importante (environ 120 millions par année dans le cas de la Ville de Genève), comment la remplacer? Bien que ce ne soit pas son rôle de trouver des solutions, le Comité d’Initiative lance quelques pistes de réflexion, comme le rééquilibrage de la péréquation intercommunale ou l’amélioration de l’efficience budgétaire de l’Etat; l’introduction d’un seuil en dessous duquel la taxe ne serait pas perçue est aussi évoquée, ce qui épargnerait les petites entreprises. Les Verts libéraux proposent, quant à eux, l’introduction d’une taxe plus écologique, qui offrirait une forme de justice climatique. Une solution qui va dans le sens de la Charte de durabilité élaborée récemment par la CCIG et qui envisage des taxes incitatives à l’égard des entreprises «bonnes élèves» en matière d’empreinte environnementale. «L’objectif de cette Initiative est d’abolir un reliquat d’impôt injuste, d’un autre temps, pesant essentiellement sur les PME qui fournissent de l’emploi dans le canton, résume Vincent Subilia. Et le moment paraît particulièrement bien choisi: c’est en période de sortie de crise que l’on doit libérer les énergies créatrices et donner une bouffée d’oxygène à nos acteurs économiques!». n Véronique Stein

30% SUR TOUS NOS CANAPÉS

1895 – 2021

DU 26 AVRIL AU 15 MAI 1239 Collex-Bossy, 55 Rte des Fayards - Tél. 022 774 18 19 - info@meubleskranck.ch

www.meubleskranck.ch T O U T L’ I M M O B I L I E R • N O 1 0 3 3 • 2 6 A V R I L 2 0 2 1


14

M A R C H É S

I M M O B I L I E R S

n MALGRÉ LES PRÉDICTIONS PESSIMISTES

Le marché français de l’immobilier a tenu bon Certains «experts» en étaient convaincus: le marché français de l’immobilier ancien allait s’effondrer en 2020. Ils se sont trompés. Selon le réseau d’agences Century 21 (groupe Nexity), il y a certes eu une baisse de l’activité, mais loin d’être dramatique. Le nombre de transactions n’a reculé que de 12%, alors que logiquement, la chute aurait dû être de… 25%. Et partout, les prix continuent de grimper. Ombre au tableau: l’impossibilité de plus en plus évidente d’acquérir un logement pour les employés/ouvriers. Avec le risque d’une accentuation de la fracture sociale…

H

uit semaines d’arrêt du marché lors du premier confinement, quatre semaines de ralentissement en novembre: l’activité immobilière aurait dû enregistrer une baisse de 25% en 2020. Eh bien pas du tout! Au terme de cette année folle, le nombre de ventes sur le territoire français n’a reculé que de 12,1% au sein du réseau Century 21. Comparé à d’autres secteurs économiques, le marché immobilier de l’ancien fait donc figure de miraculé.

La maison toujours plébiscitée Soutenue par des taux d’intérêt bas, la demande est demeurée extrêmement vigoureuse en 2020, se portant majoritairement sur les maisons. Sur l’année, le nombre de transactions n’a reculé que de 6,5% sur ce segment (contre 22,3% pour les appartements). Les tensions entre l’offre et la demande se sont traduites par une progression des prix, plus forte pour les maisons (+4,1%) que

pour les appartements (+1,2%). Sur ces deux segments, le prix moyen au mètre carré en 2020 atteint un record historique: 2 193 euros pour les maisons; 3 682 pour les appartements. Logiquement, cette évolution des prix s’observe également pour le montant moyen d’une acquisition. En 2020, ce montant franchit un nouveau palier: 248 437 euros pour une maison; 215 763 pour un appartement. Effet du confinement, très certainement: les Français achètent plus grand. Jamais la superficie moyenne d’une acquisition n’a atteint un tel niveau: 116,9 m² pour une maison; 58,7 m² pour un appartement. Pour financer ces achats, tous les paramètres du crédit sont optimalisés. La durée des prêts est au plus haut (21 ans en moyenne) et le financement par emprunt représente désormais 80,5% de la somme investie. Dans ce contexte, une catégorie socioprofessionnelle est particulièrement à la peine, celle des employés/ouvriers, qui voient leur

-

proportion parmi les acquéreurs reculer de 6,1%. A l’inverse, les grands gagnants sont les plus de 60 ans, dont la part augmente de 7,2%. Ils représentent, à eux seuls, 17,9% des transactions en 2020. Près des deux tiers des transactions (63%) concernent logiquement les résidences principales. A noter cependant que celles des résidences secondaires augmentent de 8,2%, ce segment représentant 6,6% des transactions. Par ailleurs, si l’acquisition au titre d’investissement locatif a baissé au premier semestre, le second a sur-corrigé la tendance et, en 2020, ce placement représente au global 29,4% des transactions réalisées, un niveau sans précédent dans la France entière (en 2017, il n’était que de 17,4%).

Paris: plus cher et plus grand A Paris, les prix ont continué de grimper: +5,3% en 2020. Le prix moyen au mètre carré atteint 10 599 euros, établissant ainsi

Sur mesure Transformations Réparations Conservation Nettoyage

www.lesfourrures.com Rue de la Terrassière 26, 1er étage 1207 Genève - Tél.: 022 310 02 26

T O U T L’ I M M O B I L I E R • N O 1 0 3 3 • 2 6 A V R I L 2 0 2 1


M A R C H É S

I M M O B I L I E R S

15

A Paris, les prix ont continué de grimper: +5,3% en 2020. Le prix moyen au mètre carré atteint 10 599 euros.

un nouveau record. La tendance du dernier trimestre laisse cependant envisager qu’un plafond est atteint et que la progression des prix parisiens semble s’enrayer. Sur l’année, le nombre de ventes chute de 35,4%. Les raisons tiennent à des niveaux de prix très élevés, mais également au fait que la reprise d’activité n’a pas été aussi pronon-

cée à Paris que sur le reste du territoire. Une partie des Parisiens, confinés à la campagne, ne sont retournés dans la capitale que vers la mi-juin, enclenchant plus tardivement leur projet immobilier. Le montant moyen d’une acquisition parisienne est désormais de 548 950 euros, une hausse due bien sûr au prix au mètre carré,

mais également à la superficie moyenne qui progresse (+3,8 m² en 2020), pour s’établir à 53,1m² (un autre nouveau record). Quitte à vivre et à travailler chez soi, autant que le domicile soit le plus spacieux possible… Pour financer cette acquisition, les Parisiens allongent la durée de leur prêt (21,6 ans en moyenne) et augmentent la part de fi- •

Agencements cuisines & menuiserie

CUBE LINE Sàrl

Av. de la Praille 45 – 1227 Carouge – Tél. +41 (0)22 300 58 78 leoska@leoska.ch – www.leoska.ch

Ch. de Plein-Vent 1 I 1228 Plan-les-Ouates cubeline@cubeline.ch I 022 510 60 20

T O U T L’ I M M O B I L I E R • N O 1 0 3 3 • 2 6 A V R I L 2 0 2 1


16

M A R C H É S

I M M O B I L I E R S

nancement par emprunt (72,5% en 2020, contre 67,8% en 2019). Sans surprise, ces niveaux de prix excluent du marché les ménages les moins aisés et la part des employés/ouvriers s’écroule: -16,3%. Année après année, ils sont contraints de s’éloigner d’une ville qui ne sait plus accueillir les familles modestes, qui ne représentent que 4,1% des acquisitions en 2020. Dans la capitale, les achats sont destinés à 60,8% à la résidence principale. La part des acquisitions affectées à la résidence secondaire chute pour ne représenter que 3,7% des transactions (les étrangers, notamment, ne sont plus là pour dynamiser ce segment). L’investissement locatif a, en revanche, le vent en poupe (31,1% des acquisitions), un niveau historiquement haut.

Île-de-France: dans le sillage de Paris La hausse des prix est encore plus forte dans les départements franciliens: +6,2% pour les maisons; +8% pour les appartements. Le prix moyen au mètre carré établit un nouveau record: 3249 euros pour une maison; 4357 pour un appartement. Cette hausse n’est pas sans conséquence sur l’activité, qui recule plus fortement qu’à l’échelle nationale: -21,1% pour les maisons; -25,6% pour les appartements.

Les montants moyens d’une acquisition dans la région francilienne n’ont jamais été aussi élevés: 254 712 euros pour un appartement; 362 802 pour une maison. A ces prix, toutes les familles ne peuvent pas acheter. Parmi les acquéreurs, les employés/ouvriers accusent le coup et leur part baisse de 6,9%. Ce sont les cadres moyens et supérieurs, ainsi que les professions libérales, qui sont actifs sur ce marché (respectivement 38,2% et 15% des acquéreurs). Certains ont choisi de quitter Paris pour trouver en première couronne une maison avec jardin. D’autres profitent de prix plus abordables qu’à Paris pour réaliser un investissement locatif: les transactions dédiées au placement atteignent un niveau inégalé dans la région (23,9%), en hausse de 7,7% par rapport à 2019. A l’échelle départementale, la vente de maisons résiste relativement mieux dans le Val-de-Marne (-11,9%) et le Val-d’Oise (-12,1%), qui voient arriver massivement les cadres moyens et supérieurs (leur part augmente de 24,1% et 11,6% parmi les acquéreurs).

Régions: augmentation des prix Partout, l’activité recule, sauf dans deux régions qui se distinguent en voyant les ventes de maisons progresser: le Grand Est (+2,6%) et la Normandie (+6%).

En revanche, les prix augmentent dans toutes les régions, avec cependant de grandes disparités: de +0,7% pour les maisons en Auvergne-Rhône-Alpes à +10% pour les maisons dans les Pays-de-la-Loire et en Bretagne. Des différences notables s’observent également sur le montant moyen d’une acquisition compris, pour un appartement, entre 114 394 euros dans les Hauts-de-France et 237 719 en Provence-Alpes-Côte d’Azur (254 712 en Ile-de-France). Une maison se vend, quant à elle, entre 146 691 euros en moyenne en Bourgogne-Franche-Comté et 471 324 en Provence-Alpes-Côte d’Azur. Quant à prévoir la tendance pour 2021, bien fou qui s’y risquerait. Mais le président de Century 21 Laurent Vimont reste confiant: «Qui oserait encore adopter un ton martial en évoquant les perspectives du marché immobilier de l’ancien? Ceux qui affirmaient que la Covid 19 entraînerait un effondrement des prix se sont lourdement trompés. L’immobilier résiste envers et contre tout. Les Français s’ajustent, s’adaptent et rebondissent, profitant des taux bas pour concrétiser leur rêve: la pierre, symbole de stabilité quand la Bourse est imprévisible, de sécurité pour la famille quand les repères s’étiolent, de valeur refuge quand l’avenir s’obscurcit». n Michel Levron - Paris

Experts immobiliers indépendants Au service des propriétaires et des professionnels de l’immobilier 60 rue de Vermont - 1202 Genève - 022 575 39 50 info@nbvi.ch - www.nbvi.ch

T O U T L’ I M M O B I L I E R • N O 1 0 3 3 • 2 6 A V R I L 2 0 2 1


SWISSVISCOFLEX.CH A u

s e r v i c e

d e

v o s

n u i t s

NOUVEAU MAGASIN DE LITERIE

ACTION - 40% Centre Commercial MIGROS Lancy Onex Matelas et sommier - Gamme hôtel Lit coffre et relaxation - Matelas orthopédique

info: 078 848 23 78


18

S O C I É T É

n PLUS BESOIN D’INQUISITEURS

La privatisation de la censure Emmanuel Pierrat est avocat, conservateur du Musée du Barreau de Paris, auteur notamment de «Nouvelles morales, nouvelles censures», paru aux Editions Gallimard en 2018). Il traite ici d’un phénomène inquiétant: l’artiste ou l’écrivain ne doit plus seulement séduire le public, mais aussi s’entourer de juristes chevronnés.

C

e n’est plus l’État qui censure. Les restrictions de la liberté d’expression sont réclamées et activées par divers groupuscules et ligues de vertu. Le risque d’attaques et de condamnations met des réputations et des sommes substantielles en jeu. Produire des idées, de l’art et, en particulier, des livres nécessite de plus en plus souvent un avocat. La forme la plus virulente de la censure moderne n’est plus étatique: la répression de la liberté d’expression s’est, comme le reste de la société, largement privatisée. Les ciseaux d’Anastasie sont désormais manipulés à coups d’initiatives privées. Les ligues de vertu pullulent, de tous bords, sous forme d’associations. Certaines ont des Pub-bannière2.pdf

1

22.04.21

buts vénérables («défendre la liberté d’expression») et ne s’en retrouvent pas moins à fustiger les journalistes, les artistes et les écrivains en correctionnelle aux motifs qu’ils flirteraient avec la haine raciale, le sexisme ou l’homophobie. Elle demandent en outre souvent plus de dommages-intérêts que d’interdictions, car elles savent que frapper au porte-monnaie reste l’attaque la plus efficace contre la liberté d’expression. Dès 2002, des associations antiracistes se sont donc inscrites aux côtés de la Ligue islamique mondiale pour demander la condamnation de Michel Houellebecq, et ce alors que l’État avait choisi de ne pas demander de condamnation, mais avait abondé dans le sens de la défense de la liberté d’expression.

D’autres organisations (Promouvoir, l’Agrif, l’Enfant bleu, etc.) sont souvent des cachesexe, dans tous les sens du terme, des officines officielles de l’extrême droite ou de l’intégrisme catholique (toujours vigilant lui aussi, malgré et en raison d’un clergé défaillant). Ce sont, en vrac, un roman d’Agota Kristof, la bande dessinée «Les Passagers du vent», l’exposition d’art contemporain «Présumés innocents» et tant d’autres qui ont été ainsi traînés en justice ou inquiétés par la police, en ce début de millénaire, à la seule instigation de groupuscules. Les particuliers également (stars ou simples quidams) veulent défendre leur intimité, malmenée par les biographies non autorisées ou dans les autofictions. Et les entre-

18:23

C

La Baguette d’Or

M

RESTAURANT

J

CM

MJ

15 AV. HENRI-DUNANT 1205 GENEVE 022 329 71 60

info@labaguettedorgeneva.com

SUIVEZ-NOUS #labaguettedor

#labaguette dor _

À GENÈVE DEPUIS 1987

CJ

RESTAURANT CHINOIS - CUISINE TRADITIONNELLE

CMJ

i nduni.ch

N

B ÂT I M E N T | G É N I E C I V I L | E N T R E P RIS E G É N É R A LE

ENSEMBLE, CONSTRUISONS DEMAIN

GENÈVE

T O U T L’ I M M O B I L I E R • N O 1 0 3 3 • 2 6 A V R I L 2 0 2 1

VAUD

VALAIS


S O C I É T É

Emmanuel Pierrat.

prises comme les capitaines d’industrie s’en mêlent, surtout quand la Bourse surveille leur image, véhiculée fugitivement par la presse mais pérennisée par le livre, même celui que les libraires retournent, par cartons d’invendus, après seulement quelques semaines. L’ambiance est à la dénonciation, de tous les pervers, des assassins, des déviants, de leurs livres et de leurs forcément juteux bénéfices. L’argent donne une connotation encore plus privée, voire «capitaliste», à cette mêlée. Car, nonobstant le peu de cas où l’emprisonnement est ordonné, la palette des sanctions à la disposition des juges contempo-

rains est encore assez dissuasive, puisqu’elle va de l’interdiction pure et simple à la suppression de paragraphes, de l’amende aux dommages-intérêts. Or la privatisation de la censure est complète, puisque les sanctions demandées sont, pour la plupart, économiques. L’interdiction en tant que telle est peu sollicitée. Pareille demande est de nos jours de mauvaise politique (tout est affaire de communication dans un monde entièrement privatisé), ne rapporte pas plus de publicité que l’annonce du procès (mieux vaut un bon communiqué à l’AFP qu’une obscure victoire au tribunal) et s’avère moins rentable que l’obtention de dommages-intérêts. «Au mieux», les poursuivants demanderont presque à demi-mot le retrait d’un simple passage, ce qui, en pratique, revient pour l’éditeur à recommencer entièrement la fabrication du livre ou du journal poursuivi, et donc à ne pas le ressortir de l’oubli et du gouffre financier dans lequel le seul rappel des exemplaires invendables l’aura englouti.

Offenses et préjudices Le regretté Ruwen Ogien, chercheur et auteur notamment de «Penser la pornographie» et de «La liberté d’offenser: le sexe, l’art et la morale», publiait le 4 février 2015 une tribune dans le «Monde» intitulée «Aux juges d’établir la distinction entre les offenses

19

et les préjudices». Il s’interrogeait: «Quelle est la valeur morale des lois qui protègent la liberté d’expression en France si elles sont construites selon un principe qui exprime à lui seul toute l’injustice: deux poids, deux mesures? […] Les philosophes se posent ces questions depuis longtemps. La meilleure réponse qu’ils ont donnée, à mon avis, consiste à distinguer aussi clairement que possible les offenses et les préjudices. Les offenses sont des paroles, des images, des actes qui choquent ou scandalisent des individus particuliers, sans toutefois leur causer de dommages concrets (des atteintes aux biens, aux personnes, à leur réputation ou selon certaines interprétations récentes à leur «dignité»). Ce qu’on appelle préjudice, par contraste avec les offenses, ce sont précisément des paroles ou des actes qui causent des dommages concrets à des individus particuliers». Et le penseur d’ajouter: «Une grande partie des œuvres d’art novatrices ont profondément choqué, sans nuire à qui que soit en particulier – à part à leurs auteurs. Le célèbre «Déjeuner sur l’herbe» d’Édouard Manet pourrait servir d’exemple. Les scientifiques qui défendent les idées de Darwin relatives à la longue évolution des espèces choquent certainement les créationnistes, pour qui la division des espèces est l’œuvre instantanée d’un être tout-puissant. Cependant, il •

Chauffage, ventilation, climatisation :

Notre passion !

Installation, réalisation, rénovation, maintenance et dépannage 7/24 Route du bois de bay 27 – 1242 Satigny – Tél : 022 939 19 30 Mail: info@cvgenevois.ch – www.cvg-sa.ch

T O U T L’ I M M O B I L I E R • N O 1 0 3 3 • 2 6 A V R I L 2 0 2 1


20

S O C I É T É

serait absurde de prétendre que ces scientifiques cherchent à faire du mal aux créationnistes, à leur causer des torts concrets. Il se peut qu’ils offensent les créationnistes, mais on ne peut pas dire qu’ils leur font subir des préjudices». Et de conclure, après avoir considéré que les caricatures sont offensantes, mais non préjudiciables: «Il me semble que dans l’affaire Dieudonné, toute la question est de savoir s’il s’agit d’un cas litigieux ou d’un cas clair. Ses propos peuvent-ils être compris comme des offenses qu’il ne faut pas réprimer et/ou des préjudices qu’il convient de sanctionner? Dans la mesure où ses propos peuvent alimenter un antisémitisme redevenu violent en actes, il semble bien que l’affaire Dieudonné n’est pas un cas litigieux entre offense et préjudice, mais un cas assez évident de préjudice. Toutefois, c’est aux juges qu’il appartiendra de déterminer si le cas relève clairement du préjudice, ou s’il s’agit seulement d’un cas litigieux entre offense et préjudice». Pour l’heure, pas de semaine voire de jour sans procès intenté à la presse, à l’art, au savoir ou à un discours syndical et politique. Pas de saison sans violence physique, menace, attentat déjoué ou «réussi» à l’encontre des mêmes. Notre liberté d’expression paye le prix cher dans une Europe supposée la lui garantir.

Expansion de l’autocensure Le phénomène d’autocensure (exercé par l’éditeur, le journaliste, le dessinateur, le citoyen sur son blog, un service juridique ou un avocat) en est d’autant plus fort. On ne peut toujours pas dire, écrire, dessiner sans trier ou masquer, sous peine d’être condamné. La forme suprême de la censure, c’est donc l’avènement de l’autocensure. L’avocat que je suis depuis presque trente ans a commencé ainsi sa carrière d’homme de lettres, en récrivant les livres et les articles des autres. Censeur professionnel, je dois examiner la viabilité de l’œuvre au regard des quelques centaines de textes qui restreignent la liberté d’expression. Cette science est devenue en quelques années si complexe, si dense, et parfois si rationnelle dans son irrationalité, qu’il faut souvent des spécialistes pour «préjuger» des œuvres et des articles sur papier ou en ligne. Il s’agit d’abord d’éviter l’interdiction. Les éditeurs gardent en mémoire les gigantesques loupés qu’ont été «L’Affaire Yann Piat» ou «Le Grand Secret», promis best-sellers et arrêtés par des juges quelques jours à

Il faut éviter l’interdiction, mais aussi sa version masquée: être condamné à tronquer un passage, à supprimer une séquence, à recouvrir une partie de l’affiche...

peine après leur mise en vente, voire, pire, leur accession aux têtes de gondole des hypermarchés. Tous les producteurs gardent à l’esprit «Baise-moi», que le Conseil d’État, en le faisant retirer de toutes les salles convenables, tua commercialement. L’interdiction, par essence, ne fait pas vendre. D’ailleurs, le simple scandale, la censure, le procès sont aujourd’hui de piètres arguments marketing. Ils peuvent éveiller une vague curiosité, au mieux une indignation, mais ils ne vaudront jamais une vraie campagne promotionnelle dans les linéaires, en 4 × 3 dans le métro, en abribus, etc. Combien de poursuites, combien de condamnations pour si peu de colonnes de journaux? Empiriquement, les spécialistes diront, à la buvette du Palais, au moins quelques centaines, sans doute quelques milliers… À l’année! Un «Charlie Hebdo», au prix d’une douzaine de morts, Houellebecq menacé et poursuivi, une Despentes interdite de film pour quelques cargaisons d’auteurs condamnés presque silencieusement au palais de justice et, désormais, de dizaines d’artistes qui choisissent de décrocher les tableaux à la moindre alerte. Il faut éviter donc, en premier lieu, l’interdiction, mais aussi sa version masquée: être condamné à tronquer un passage, à supprimer une séquence, à recouvrir une partie de l’affiche. Ces mesures ne sont «presque rien» aux yeux des juges. Mais, en pratique, pour un paragraphe interdit, il faut faire revenir tous les exemplaires des librairies. C’est le livre entier qu’il faut réimprimer, car il est impossible d’enlever ce «maudit» passage sans refabriquer un cahier de 16 pages, découdre l’ouvrage, le reconstituer, etc. En clair, devant l’auteur, qui culpabilise des tracas provoqués, l’éditeur déclare, furieux et

soulagé: «On remballe, on ne le réimprimera pas, ça coûte trop cher». Sans compter les dommages-intérêts, les honoraires de l’avocat, le stress, le temps, l’énergie, la sensation de gâchis. Une condamnation «légère» coûte, pour parler chiffres et seulement chiffres, plus que la facture originelle de l’imprimeur ou du laboratoire. Il faut donc déjouer l’interdiction, mais aussi l’action en justice, quelle qu’en soit l’issue. L’avocat va lire le texte ou disséquer le scénario et y noter, au fil de la lecture, tout ce qui fait procès, même en pure théorie. Certains le prennent bien, comprennent que telle ou telle phrase n’est pas si essentielle à leur roman, telle ou telle scène indispensable au film. Mais qui sont ces gens réunis avec un créateur pour juger de ce qui doit et peut être tourné ou édité?

L’avocat qui récrit Parfois, l’écrivain ou le grand reporter abandonnent, de guerre lasse. Ou bien ils n’ont pas le temps, pas le courage, pas le cœur de se corriger «Je te laisse faire, soupire l’écrivain. Je te fais confiance, mais ne charcute pas trop». Alors l’avocat opère, rabote, cisaille, réécrit un peu, sans doute trop… La Normandie devient Wonderland ou les Syrtes, Lyon se déplace en Italie, la Côte d’Azur devient d’Opale, etc. Le héros a 13 ans et une aventure amoureuse? Pédophilie et son apologie! Sous la plume du barreau, il en aura 15, puisque c’est l’âge de la majorité sexuelle. L’avocat change une injure en diffamation. Car le délit d’injure est imparable, c’est-àdire que la défense est difficile à plaider. La diffamation peut en revanche être combattue par la démonstration de la vérité des faits qui sont allégués. «X est une ordure», dans le manuscrit original, devient donc sous la

T O U T L’ I M M O B I L I E R • N O 1 0 3 3 • 2 6 A V R I L 2 0 2 1


S O C I E T É

souris «X torture les prisonniers politiques». C’est plus châtié, mais surtout moins problématique en droit. Il faut retirer l’image de cette feuille de cannabis en couverture: il s’agit en réalité d’une «provocation à l’usage de stupéfiants». L’avocat reçoit cette fois un projet de documentaire avec Mademoiselle X, qui a vécu trente ans dans les pattes et aux crochets de tel génie du XXe siècle. Elle a un ton, une éloquence, des anecdotes, des détails (plus ou moins croustillants), mais aussi une vraie réflexion, un éclairage nouveau sur cette personnalité, sa manière de créer. Hélas, l’artiste est vivant (malade certes, mais bel et bien vivant)! «Impossible, assène l’avocat. – Vraiment, il n’y a pas moyen? – Oh, si, la jurisprudence a évolué. Quand il sera mort, vous pourrez publier ce texte sans le même risque judiciaire». Et voilà le producteur, son projet sous le bras, ourdissant secrètement le déclin du génie qu’il admire et dont il veut montrer la face cachée… L’avocat relit des épreuves. Car l’éditeur a un doute. L’auteur bien Dos compris les consignes 154x218 Toutimo: agrandira à 170x240 journal centré juridiques, mais, comme il est retors, il ne les

a pas toutes suivies. Effectivement, l’écrivain a osé rétablir une vacherie contre son ex, au troisième chapitre. Il en a même profité pour glisser une petite diffamation contre le nouveau «mec» de cette ex. L’avocat macule le paragraphe à l’aide de son marqueur et inscrit dans la marge «référé: 100 000 euros». Cette fois, le message sera plus clair. Il y a encore quelques années, c’était les documents, les biographies non autorisées, les enquêtes chocs. Dorénavant, autofiction, totalité des mémoires, journaux intimes, autobiographies, correspondances inédites, dessins de presse, un bon lot de romans farcis de mœurs, de marques, de remarques sont également «édités» par des avocats. La fiction a voulu jouer avec le réel? La voilà réellement chez l’avocat… Il joue un rôle presque aussi important que l’éditeur. La case juridique est désormais obligatoire pour nombre de livres, de films, d’expositions, d’illustrations. Il y a l’auteur, il y a son éditeur, son galeriste ou producteur, il y a la fabrication, la commercialisation, et désormais il y a l’examen juridique. Qui ne met pas à l’abri d’un fou por-

21

teur d’une kalachnikov, que le procès a autant excité que les fatwas et les vidéos de Daech. La violence physique pousse à l’autocensure. Tout comme tant d’autres mécanismes, par exemple les intérêts économiques. À une époque où le financement des projets artistiques émane de plus en plus de partenaires privés, la question se pose de la liberté d’expression (et de création) vis-à-vis de ces partenaires. Le groupe Hachette, un des plus puissants éditeurs mondiaux, a déclaré renoncer à la publication des mémoires de Woody Allen. Aucune intervention de l’État dans cette autocensure d’un poids-lourd du secteur du livre, qui renonce sous la menace des nouvelles ligues féministes et des tweets incendiaires. n Emmanuel Pierrat Cet article est paru dans la revue «Constructif», publiée par la Fédération française du bâtiment. Il est reproduit ici avec l’aimable autorisation de la FFB et de l’auteur.

Johanna Cavène

Marco Pereira

Johanna Cavène Marco Pereira Celia Mercadante Stéphane Apicella Marco Pereira Johanna Cavène Conseillère en assurances, prévoyance Conseiller en assurances, prévoyance Conseillère en assurances, prévoyance Conseiller en celia.mercadante@mobiliere.ch assurances, prévoyance Conseiller en assurance, Conseillère en assurances, Conseils en assurances, prévoyance et hypothèques etethypothèques et hypothèques etprévoyance hypothèques83 et hypothèques prévoyance et13hypothèques T 022 819 06 T 022 818 79stephane.mercadante@mobiliere.ch hypothèques T 022 819 06 13 T 022 818 79 83

T 022 06 45 13 T 022 819 819 05

T 022 818 T 79 02283819 05 77 marco.pereira@mobiliere.ch

Toujours à votre écoute. Toujours à votre écoute. En harmonie avec vos besoins. johanna.cavene@mobiliere.ch

Toujours à votre écoute.

En harmonie avec vos besoins.

En harmonie avec vos besoins. Agence générale de Genève

FSMO depuis 1872

Fondation sans but lucratif

Secours aux orphelins et aux enfants d’invalides

Denis Hostettler Agence générale de Genève Agence générale de Genève Denis Hostettler Route du Grand-Lancy 6a Denis Hostettler 1227 Les Acacias

Route du Grand-Lancy 6a

T 022 819 05 55 de Genève Agence générale Route Grand-Lancy 6a – 1227 Les Acacias – T 022 819 05 55 1227 Lesdu Acacias geneve@mobiliere.ch geneve@mobiliere.ch - mobiliere.ch T 022mobiliere.ch 819 05 55 Denis Hostettler

geneve@mobiliere.ch mobiliere.ch

Route du Grand-Lancy 6a 1227 Les Acacias 55 1 O document4059229381971553443.indd T O U T L ’ I M M O B I L I E R • N 1 0 3 T3 022 • 819 2 6 05 AV RIL 2021 geneve@mobiliere.ch document4059229381971553443.indd 1 mobiliere.ch

17.03.2021 14:40:46

17.03.2021 14:40:46


22

E N T R E T I E N

n DE QUOI RÉJOUIR LES ANTISPÉCISTES

Quand les animaux passaient en procès Du Moyen Âge au XVIIIe siècle, de nombreux procès se déroulèrent, mettant en cause des animaux: sangsues, rats, chenilles ou cochons. En voici quelques exemples.

D

urant les années 1220, des «anguilles» commencèrent à se multiplier dans les eaux du lac de Genève, au point de devenir une vraie nuisance. La population, surtout les pêcheurs, se plaignaient amèrement. L’évêque de Lausanne, Mgr Guillaume d’Ecublens, réagit et engagea une procédure judiciaire contre les envahisseurs. Il prononça une sentence qui reléguait lesdites anguilles dans une zone bien déterminée du lac, qu’elles ne devaient pas quitter. On ignore si celle-ci fut respectée… Le plus important était que les gens lésés aient le sentiment que l’on avait fait quelque chose pour eux. Sans entrer dans les détails - ce n’est pas notre propos -, précisons que Avril2021.pdf

1

22.04.21

la justice médiévale et celle de l’Ancien Régime étaient complexes et très morcelées. Civiles ou ecclésiastiques, les juridictions se chevauchaient, d’où d’innombrables conflits de préséance.

Sangsues irrespectueuses En 1451, une multitude de sangsues envahirent les ruisseaux, les étangs et les marécages du pays de Berne. Ne pouvant s’en débarrasser, les habitants firent de nouveau appel à l’évêque de Lausanne, cette fois Mgr Georges de Saluces, qui avait juridiction sur Berne pour ce genre de problème. Le prélat vaudois donna

aux sangsues un délai de trois jours pour évacuer les lieux indûment occupés, sans quoi une procédure judiciaire serait engagée et la malédiction de Dieu s’abattrait sur elles. Malheureusement, les sangsues continuèrent à infester la région. Mgr de Saluces fit alors capturer quelques spécimens de ce qu’il appelait des «vers aquatiques» pour les faire comparaître devant le magistrat chargé de l’affaire. Une fois le procès instruit, l’évêque prononça luimême l’anathème en ces termes: «Au nom du Dieu tout-puissant, de toute la Cour Céleste, de la Sainte Eglise de Dieu, je vous maudis . . .». Cette affaire suscita un large débat et, malgré le soutien des doc-

18:35

THÉS DE

CHINE

ACCESSOIRES

C

M

J

CM

MJ

CJ

CMJ

N

ART

Gypserie - Peinture - Papier peint - Crépis - Décoration

DE LA

TABLE

Angelo LIONETTI

COURS BIJOUX

Devis gratuit

Rue de Bandol 15 - 1213 Onex - Tél.: 022 793 66 02 - Port.: 079 204 51 03 Fax 022 793 66 03 - Email: lionettiangelo@hotmail.com

VOYAG E S BIEN-ÊTRE PEILLONNEX 13 1225 CHÊNE-BOURG 022 860 00 32

VENTE EN LIGNE

CAIYUN.CH /TEASHOP T O U T L’ I M M O B I L I E R • N O 1 0 3 3 • 2 6 A V R I L 2 0 2 1


E N T R E T I E N

teurs de l’Université d’Heidelberg qui approuvèrent sa démarche, l’action de Mgr de Saluces ne fit pas l’unanimité.

Avocat pour chenilles Pourtant, en 1479, toujours à Berne, une procédure fut également ouverte contre des chenilles destructrices de récoltes. Les animaux traduits en justice ayant droit à un avocat, les larves d’épidoptères eurent le privilège d’être défendues par l’un des plus célèbres jurisconsultes du moment, le Fribourgeois Jean Perrotet. Dans les archives, on trouve encore un procès de limaces qui furent excommuniées par le Vicaire Général près de Mâcon en 1481. Il en alla de même pour des souris et des rats en Lorraine au XVIIIe siècle. Dans les cas extrêmes, le procès pouvait durer des mois. Le plus souvent, les insectes ou rongeurs avaient terminé leurs ravages et quitté les lieux bien avant la fin des pro-

cédures, ce que les contemporains interprétaient souvent comme une preuve de l’efficacité des méthodes utilisées. Mais le champion toute catégorie de ces procès fut sans aucun doute le porc. En effet, au Moyen Âge, les «pourcels» circulaient en toute liberté dans les villes et villages, ce qui occasionnait parfois des accidents, notamment

SOLUTION ECOLOGIQUE

022 547 10 10 info@drpiscines.ch

www.fulliquet.ch P. FULLIQUET SA 9, route de Cartigny - 1236 CARTIGNY Tél. 022 792 59 11 - 078 689 17 94 - e-mail : pfulliquetsa@hotmail.com

www.drpiscines.ch

Système de filtration bio-minérale pour piscine

des morsures qui pouvaient être graves. Dans ce cas, l’animal était aussitôt arrêté et mis en « bonne geôle» en attendant l’ouverture de son procès. C’est ainsi que le 5 mars 1403, une truie convaincue d’homicide fut pendue à Meulan près de Paris, avec le même cérémonial que pour un homme. Ensuite, le propriétaire dut payer les frais du procès, à savoir le séjour en prison, l’avocat, le bourreau, la charrette qui transporta la truie sur le lieu de l’exécution et même la corde. Plus étonnant encore, le procès de la truie de Falaise (Normandie) en 1386. Si la procédure resta identique, cette fois, la truie fut entièrement habillée: veste, haut-de-chausses et gants blancs aux pattes de devant. De plus, le vicomte Regnaud Rigaud, responsable de la justice du Roi, insista pour que l’ensemble des habitants assistassent à l’exécution en compagnie de leurs porcs respectifs, afin que le spectacle leur «servît de leçon». n Frédéric Schmidt

CLÔTURES PORTAILS AUTOMATISATION JARDIN

info@abeillesdor.ch

23

Alain Godard Courses rapides

076 369 00 86 – alaingodard56@gmail.com

T O U T L’ I M M O B I L I E R • N O 1 0 3 3 • 2 6 A V R I L 2 0 2 1


L E S Q U AT R E V É R I T É S D E J E A N - M A R C VA U D I A U

Les petits pépères du peuple

A

ntoine Roquentin, le héros de «La Nausée» de Sartre, parcourt les galeries de tableaux du musée de Bouville. Le long des couloirs, il passe en revue les notables, les grands hommes de l’histoire locale, ceux qui ont bien mérité de la ville. Ils sont tous là, portraiturés, immobiles, graves, stoïques dans leur cadre doré, accrochés pour l’éternité aux murs défraîchis du musée. Nos soixante-huitards grisons ressemblent à ces notables de Bouville. Ils ont fait la révolution citadine voilà un demi-siècle, ils ont porté la révolte dans les rues et aujourd’hui qu’ils ont pactisé avec l’argent, la bien-pensance, le journalisme, le professorat et la publicité, ils ont occupé eux-mêmes les places que jadis ils contestaient à leurs aînés. Mais attention, ne confondez pas! Ils ne sont pas du tout comme les anciens maîtres, eux; ils continuent à porter beau la révolte; ils

sont les garants de la contestation anticapitaliste, mais ont adopté le libéralisme économique et sont bourrés de fric.

Nos soixante-huitards grisons occupent à plein temps la place confortable d’être à la fois garants de la platitude, juges de ce qui se fait et promoteurs de la contestation la plus vive. Ils ont encore meilleure conscience que les notables de Bouville, puisqu’ils sont les garants du penser juste. Le dogme, ça les connaît; l’adhésion empressés aux petites modes idiotes aussi. La marge, c’est eux, les

multibranchés de tous les réseaux Internet. Ecoutez-les, les petits pépères du peuple, la sacoche en bandoulière, lourde des dossiers en hérésie de ceux qui leur résistent. Ils occupent à plein temps la place confortable d’être à la fois garants de la platitude, juges de ce qui se fait et promoteurs de la contestation la plus vive. L’éducateur et le maudit, en eux, c’est tout un. Ils ont placé dans la même case le pouvoir et la révolution. Plus tard, ils y ont ajouté l’éthique. L’éthique! Quitte à détrôner la vérité. Mais ils ont la septantaine rugissante et a déjà sonné pour eux le glas de la retraite. Alors, pour qui sonne la retraite, adieu veaux, vaches, cochons, belles places, notoriété. Restera, intact parce que lustré comme un dieu lare durant un demi-siècle, l’idéal de la révolte. On l’a tant aimée, la révolution! «Salauds!». n

La nouvelle Volvo XC40 Recharge Pure Electric. Notre premier SUV entièrement électrique. Réjouissez-vous à l’idée d’une conduite sans émission, un moteur quasi-silencieux et une autonomie de 400 km.* Dans le seul SUV électrique compact proposé avec une traction intégrale et une charge remorquée de 1 500 kg, vous êtes désormais connecté à tout moment même sans smartphone, grâce au nouveau système d’infodivertissement de Google. Plus d’informations sur : andre-chevalley.ch/news-et-events/volvo-xc40-electrique

*L’autonomie peut varier entre les cycles de conduite WLTP et EPA et les conditions réelles. Chiffres définis d’après nos objectifs préliminaires. En attente de la certification finale du véhicule. Exemple: Volvo XC40 Recharge Pure Electric PB AWD. Consommation moyenne d’électricité: 22 kWh/100 km, émissions de CO₂: 0 g/km. Catégorie d’efficacité énergétique: A. Volvo Swiss Premium® avec service gratuit pendant 10 ans/150 000 kilomètres, garantie constructeur pendant 5 ans/150 000 kilomètres et réparations pour cause d’usure pendant 3 ans/150 000 kilomètres (au premier des termes échus). Valable uniquement chez les concessionnaires participants. Le modèle présenté dispose éventuellement d’options proposées contre supplément. Voir conditions en agence.

A&S CHEVALLEY NYON

GRIMM CENTRE PETIT-LANCY

Route de Saint-Cergue 293 022 365 50 50

Avenue des Morgines 26 022 879 13 00

T O U T L’ I M M O B I L I E R • N O 1 0 3 3 • 2 6 A V R I L 2 0 2 1


VOIE CREUSE 16 Bureaux 1’386 m² CHF 350.–/m² T +41 (0)22 539 12 90 locom@spg.ch

GOTHARD 15 Bureaux sur 2 niveaux

C.C. PLANÈTE CHARMILLES Plusieurs arcades disponibles

205 m²

43 à 267 m²

CHF 395.–/m²

Prix sur demande

T +41 (0)22 539 12 90 locom@spg.ch

T +41 (0)22 539 12 90 locom@spg.ch

CONFÉDÉRATION CENTRE 6 Arcades

PAVILLON 5 Bureaux au 2e étage

HELVÉTIQUE 36 Bureaux aux 3e, 5e et 6e étages

LYON 89 Bureaux divisibles dès 335 m2

44 à 55 m2

389 m²

Prix sur demande

CHF 340.–/m²

CHF 540.–/m²

Dès CHF 300.–/m²

T +41 (0)22 539 12 90 locom@spg.ch

T +41 (0)22 539 12 90 locom@spg.ch

T +41 (0)22 539 12 90 locom@spg.ch

T +41 (0)22 539 12 90 locom@spg.ch

RHÔNE 100 2 bureaux disponibles

FERNEY 211 Bureaux au 3e étage

NYON Spacieux bureaux en ZI

NYON Bureaux récents idéalement situés

254 et 310 m²

409 m² + 14 m2 de dépôt

73 à 216 m²

1’402 m²

128 m²

583 m²

CHF 600.–/m²

CHF 450.–/m²

CHF 1'951.– + charges

CHF 16’032.– + charges

T +41 (0)22 539 12 90 locom@spg.ch

T +41 (0)22 539 12 90 locom@spg.ch

T +41 (0)58 810 36 00 location@rytz.com

T +41 (0)58 810 36 00 location@rytz.com

SOCIÉTÉ PRIVÉE DE GÉRANCE SA T +41 ( 0 ) 22 539 12 90 | locom@spg.ch

www.spg-rytz.ch

RYTZ & CIE SA NYON-LAUSANNE T +41 ( 0 ) 58 810 36 00 | location@rytz.com


ä

Loyer sur demande MONT-BLANC 7

Ref. 26286

Bâtiment entièrement rénové en plein cœur de Genève. Situé sur l’une des artères les plus fréquentées de la ville, 3'700 m² de bureaux divisibles dès 140 m² et offrant une grande flexibilité d'aménagement. Surface livrée entièrement aménagée.

Loyer sur demande CHARLES-GIRON 17-19

Surfaces commerciales et administratives aux Charmilles. Arcade de 65 m2 à louer au rez inférieur et une arcade d’angle d’environ 98 m2 dans un immeuble classé au patrimoine. Grands espaces, sanitaires, kitchenette, possibilité de parking.

Ref. 28010

Surfaces administratives de 67 m2 à l'emplacement privilégié. Bureau au centre-ville – rues basses, proche de toutes les commodités. Dans un immeuble ancien. Il se compose d’un hall d'entrée, 1 salle de conférence, 2 bureaux, 1 bloc sanitaire et 1 kitchenette.

PIERRE-FATIO 12

Ref. 24307

Surface administrative idéalement située à deux pas des Bastions. Conviendrait à un cabinet d'avocat ou une activité financière, 146 m² de bureaux, avec une belle hauteur sousplafond, un parquet en parfait état et une cheminée décorative.

Ref. 30439

Surfaces administratives d'environ 160 m2 proche de Rive et du lac. 6 bureaux au 4e étage avec belle hauteur sous plafond, moquette, parquet et cheminée décorative. 1 kitchenette, 1 sanitaire avec la possibilité d'en créer un 2e Reliés au 3e par un escalier en colimaçon.

Loyer : CHF 8’050.-

Loyer : CHF 7'186.DE-CANDOLLE 18

CAROLINE 13

LYON 109

Ref. 20447

Belle surface administrative de 276 m2 dans un immeuble moderne. Beaux bureaux au 2e étage, lumineux et composés 3 bureaux fermés, 1 grand open space, 1 local IT/Copy, 1 bloc sanitaire (H/F) et 1 grande cuisine. Possibilité de parkings en sous-sol.

Ref. 28487

Surface commerciale lumineuse de 122 m² aux Acacias. Arcade avec 1 espace de réception, espace de réception, 2 espaces cloisonnées. Parquet au sol, 1 bloc sanitaire, 1 escalier reliant la surface aux 17 m² de dépôt au sous-sol.

Loyer : CHF 6'603.-

Loyer : CHF 5'335.-

Loyer : CHF 3'350.FUSTERIE 7

Ref. 27824

Loyer : CHF 3'080.-

SAINT JEAN 26

Ref. 20507

Beaux bureaux lumineux d’environ 190 m2 au 6e étage à louer de suite. Surface administrative composée de 4 grands bureaux fermés, une spacieuse salle de conférence et une belle réception ouverte. Des toilettes séparées, une kitchenette agencée et équipée.

Loyer : CHF 13'400.LOUIS-DUNANT 15

Ref. 29820

Surfaces administratives de 343 m² au cœur du quartier des Nations. Surfaces semi-aménagées offrant une grande flexibilité d’aménagement. Configuration possible en open space, bureaux cloisonnés ou mixte. Places de parking disponibles.

COMPTOIR IMMOBILIER SA I comptoir-immo.ch commercial@comptoir-immo.ch - 022 319 89 24


A LOUER

GRAND-LANCY – ROUTE DE SAINT-JULIEN 82 Deux belles surfaces très lumineuses à louer de 67 m2 et de 100 m2. La 1ère se compose d’une pièce principale, un coin cuisine, un WC et une place extérieure. Et la 2ème d’un espace showroom/open space traversant, un WC et deux places de parking extérieures. Possibilité de louer les deux surfaces en un seul tenant. Loyers mensuels : CHF 2’010.- HC et CHF 3’166.- HC

#Un quartier qui vous ressemble

A VENDRE

Vous souhaitez louer ou acheter un bien immobilier ? Le choix d’un quartier et d’un mode de vie est important. Spécialistes du territoire genevois depuis 1872, voici une sélection de nos biens.

Découvrez toute notre offre sous : www.pilet-renaud.ch

CENTRE-VILLE

4 6 209.3 m² PPE À proximité immédiate du quartier des Banques, magnifique duplex en attique de 6 pièces situé dans un bel immeuble datant du début du XXème siècle. Prix CHF 2’750’000.-

A VENDRE

A VENDRE

CHÊNE-BOURG

CHAMPEL

Unique Chêne-Bourg. Très bel immeuble du XIX siècle, entièrement rénové, à proximité des transports publics et commerces. N’hésitez pas à venir le visiter ! Prix : CHF 2’900’000.ème

7.5 233 m² Magnifique appartement de standing. L’intérieur se caractérise par une belle hauteur sous plafond, des moulures raffinées et un parquet des plus soignés. Prix : CHF 3’300’000.-

Nous contacter Location +41 22 322 92 80

Vente +41 22 322 92 81


28 //

G E N E V E 4LO C A U X

Satigny / rte du Mandement

4 A LOUER

Versoix / rue des Moulins

Grand-Saconnex / ch. Auguste-Vilbert

CHF 1'500 / mois

CHF 1'490 / mois / Charges CHF 103 / mois

CHF 1'990 / mois / Charges CHF 155 / mois

Dans le village de Satigny, belle arcade rénovée de 50 m2. Cette surface est idéale pour un bureau mais épicerie, bar et restauration exclus.

Un joli bureau au rez-de-chaussée dans un petit immeuble à l'entrée de Versoix. Convient très bien pour une profession libérale.

Dans le cadre exceptionnel du Château du Grand-Saconnex, bureaux d’environ 47 m2 à louer au 2e étage à prox. des Organisations Int. et à quelques min. de de l’aéroport.

Genève / Quai des Bergues

Genève / Quai des Bergues

Genève / Quai des Bergues

CHF 7'560 / mois / Charges CHF 200 / mois

CHF 13'500 / mois / Charges CHF 350 / mois

CHF 17'875 / mois / Charges CHF 500 / mois

Dans un immeuble de standing à côté du Lac, , magnifiques bureaux de 165 m2 au 2e étage. Possibilité de louer en plus un grand local d'archives d'env.60 m2 au sous-sol. Transports publics, gare et toutes commodités à proximité.

Dans un immeuble de standing à côté du Lac, magnifiques bureaux de 250 m2 au 3e étage en open space et deux salles/bureaux. Transports publics, gare et toutes commodités à proximité.

Dans un immeuble de standing à côté du Lac et vue sur le Quai des Bergues, magnifiques bureaux de 390 m2 au 4e étage avec de très nombreux bureaux. Possibilité de louer en plus un grand local d'archives d'env.60 m2 au sous-sol.

Bory & Cie - Agence Immobilière SA - Avenue Rosemont 8 - 1208 Genève t. +41 (0)22 708 12 12 - f. +41 (0)22 328 17 72

SURFACES COMMERCIALES

VOTRE FUTURE ACTIVITÉ DANS UN QUARTIER D’AVENIR POUR LES COMMERCES DE SERVICES, LES MÉTIERS DE BOUCHE, LES ESPACES DE BIEN-ÊTRE, ET DE FORMATION, ....

UN PROJET DÉVELOPPÉ PAR

204x137-CI-BelleTerre-Avril2021.indd 1

2’765 M² D’ARCADES DIVISIBLES ALLANT DE 7 À 300 M² LOYER DÈS CHF 197.-/M²/AN . Service de conciergerie et de gérance de quartier . Place de parking dès CHF 250.-/place/mois

INFOS & RÉSERVATIONS

commercial@comptoir-immo.ch +41 22 319 89 24 belleterre.ch

21/04/2021 20:50


Tous types de biens et surtout le vôtre LOCATION COMMERCIALE

VERSOIX

Local commercial de 241 m2 au rez supérieur

Réf. 401710.500

• Cloisons démontables, sanitaires privés, moquette • Vide étage : 2.6 m • Accessible par ascenseur, monte-charge et escalier Liam Hay 022 809 06 54

CHF 200.-/m2

Réf. 118064

Local commercial de 882 m2 + 239 m2 de mezzanine • Local traversant pour camions (longueur 11 m) • Vide étage au rez-de-chaussée : 7 m • Au rez-de-chaussée, bâtiment neuf Liam Hay 022 809 06 54

Surface commerciale d’environ 45 m2

Réf. 5436.500

• Arcade au rez-de-chaussée • Cuisine agencée, WC séparés • Idéalement situé

Charges au m2 : CHF 40.-

SATIGNY

GENÈVE

CHF 1’610.-/mois

Melodie Cerutti 022 809 06 37

CHF 180.- de charges

PRAILLE-ACACIAS

Réf. GD 115912

Locaux d'environ 314 m2

• Open space lumineux, 2 bureaux, vestiaires douches/WC • Hauteur sous plafond 3 m. Air rafraîchi. Parkings • Accès par monte-charges / ascenseur

CHF 220.-/m2

Charges au m2 : CHF 30.-

Nathalie Vaillot 022 809 06 26

GEROFINANCE | RÉGIE DU RHÔNE : gérance, copropriétés, mises en valeur – gerofinance.ch BARNES : achat, vente, projets neufs, location résidentielle – barnes-suisse.ch

CHF 5'235.-/mois CHF 471.- de charges

gerofinance.ch Genève | Vaud | Fribourg | Neuchâtel | Valais | Zurich


30 //

G E N E V E 4LO C A U X

BASTIONS | Bureaux 200 m2

4 A LOUER 3 ÉTAGES LOUÉS SUR 5

À LOUER Jean-Sénebier 4 CHF 9’584 / mois

i Traversant Fonctionnel Entièrement équipé Disp. au 01.11.2021 Sophie EXCHAQUET DOMS +41 22 839 09 17

HYPERCENTRE | Bureaux 208 m2

Hôtel particulier de 2’000 m² divisibles

À LOUER À proximité du Palais de justice

Pélisserie 18 CHF 480.-/m2/an standing i Grand Rénovés Espace modulable Beaucoup de cachet Sandrine LECLERC +41 22 839 91 30

Caves disponibles

EXCLUSIVITÉ QUARTIER DES BASTIONS Plus que 2 plateaux de 450 m² disponibles Dès CHF 450.–/m2

JEAN-SÉNEBIER 20 SOCIÉTÉ PRIVÉE DE GÉRANCE SA | Locations Commerciales Route de Chêne 36 – CP 6255 – 1211 Genève 6 T +41 (0)58 810 31 70 | locom@spg.ch | www.spg-rytz.ch Affiliée au groupe SPG-Rytz | Genève - Nyon - Lausanne

Chemin Malombré 10 – 1206 Genève T +41 22 839 09 79 – moservernet.ch

Sénebier20_Annon_ToutImmo_101x137_REPRO_200903.indd 1

03.09.20 17:00


CHAMPEL | 6.5 PIECES D’ANGLE

CHF 2'980'000.-

MALAGNOU | LUMINEUX 5 PIECES

e étage i 44 chambres

chambres i 3Rénové en 2012

Entrée de service Parking intérieur

6e étage Box double

183 m2 PPE + 2 balcons

FLORISSANT | 6 PIECES D’ANGLE

CHF 2'370'000.-

141 m2 PPE + balcon

BERNEX | DUPLEX AVEC JARDIN

e étage i 43 chambres

PUPLINGE | MAISON D’ANGLE

CHF 1'380'000.-

i 22 chambres salles de jeux

2 empl. parking int. Rénové en 2020

Jardin d’env. 120 m2 Parking intérieur

158 m2 PPE + 2 balcons

117 m2 PPE + balcons

CHF 1'720'000.-

COINTRIN | MAISON INDIVIDUELLE

chambres i 4Poss. 5ème chambre

Proche commodités Garage

Env. 180 m2 hab.

CHF 1'940'000.-

chambres i 42 salles d’eau

CHF 2'000'000.-

de 863 m2 i Parcelle 4 chambres

Terrasse et jardin 3 places de parking ext.

PUPLINGE | MAISON MITOYENNE

CHF 2'410'000.-

Env. 155 m2 hab.

LOËX | MAISON DE VILLAGE

CHF 3'100'000.d'env. 1'700 m2 i Parcelle 4 chambres

Terrasse et jardin 3 places de parking ext.

Studio attenant Rénovée en 2012

Env. 170 m2 hab.

Env. 415 m2 hab.

Natacha Da Silva +41 22 839 09 47

Chemin Malombré 10 – 1206 Genève T +41 22 839 09 47 – moservernet.ch


32 //

GENEVE

-

VAUD4

VILLAS

ET APPARTEMENTS 4 A

V EN DRE

EXCLUSIVITÉ

GENÈVE – PLAINPALAIS

PLAN-LES-OUATES

App. avec cachet, idéalement situé 75.90 m²

2

Attique avec vue dégagée 117.40 m²

1

CHF 1’150’000.–

2

2

CHF 1’350’000.–, garage inc.

VINZEL Spacieuse et lumineuse maison vaudoise

EXCLUSIVITÉ

• Au cœur du village, maison comprenant 2 appartements avec jardin. • Le principal fait environ 200 m2 habitables. • Le second est brut et totalise environ 140 m2 habitables.

GRAND-LANCY

PLAN-LES-OUATES

Villa mitoyenne, proche gare CEVA

Maison individuelle de plain-pied

263 m²

4

CHF 1’820’000.–

484 m²

3

5

5

CHF 2’850’000.–

SOCIÉTÉ PRIVÉE DE GÉRANCE SA T +41 ( 0 ) 22 518 62 67 | vente@spg.ch Affiliée au groupe SPG-Rytz Genève - Nyon - Lausanne

• Possible d’acquérir une parcelle attenante d’env. 2’706 m2 partiellement constructible.

CHF 2’350’000.–

RYTZ & CIE SA NYON-LAUSANNE T +41 ( 0 ) 22 363 60 89 | vente@rytz.com

www.spg-rytz.ch

Affiliée au groupe SPG-Rytz Genève - Nyon - Lausanne

Commercialisation

57 18 APPARTEMENTS À VENDRE DANS LE QUARTIER DE CONCHES

Journée découverte le samedi 1er mai de 10h à 14h

Adresse : 20C Chemin JF Dupuy, 1231 Conches

Livrais on 2021

Ne manquez pas le prochain spécial

Promotions Lundi 3 mai 2021

Conception & coordination

Pour passer votre annonce: T. 022 307 02 20 annonces@toutimmo.ch

www.spg-rytz.ch


GENÈVE • NYON • LAUSANNE • MONTREUX • MONTHEY • SION • SIERRE • GRIMENTZ

CHF 650’000.Réf. 33898 SERVETTE Charme des années 1900 Joli appartement de 2 pièces / Hauts plafonds / Beau parquet / Hall d’entrée / Cuisine équipée / Chambre / Douche / Toilettes séparés / Situation idéale / Proche toutes commodités.

CHF 619’000.CROIX-DE-ROZON Réf. 33958 Joli appartement rénové Dans la campagne Genevoise / Proche de toute commodités / Bel appartement de 3 pièces en attique / Lumineux / Entièrement rénové / Beaux espaces / Nombreux rangements / Cuisine équipée et ouverte sur le salon.

CHF 1'490’000.AÏRE Réf. 33313 Superbe attique neuf Bel appartement traversant de 100 m2 / 4 pièces / Hall d’entrée avec armoires intégrées / Séjour / Cuisine ouverte sur salle à manger donnant sur la terrasse / 2 chambres à coucher / 2 salles d’eau.

CHF 3'940'000.Réf. 30772 COLOGNY Cocon à Cologny Spacieuse surface / Rénovée en 2014 / Grand hall d’entrée / Vaste salon-salle à manger / Cuisine aménagée / Suite parentale avec cheminée et salle de bains / 3 chambres / Salle de douche / Salle de bains / 2 boxes.

CHF 1'345’000.THÔNEX Réf. 32601 Route de Genève Appartement de 4 chambres / 2 salles de bains / Salle à manger / Balcon de 9 m2 / Cave-dépôt de 75 m2 / 3 places de parking en sous-sol / Proche des écoles, transports publics et centres commerciaux / A 15 minutes du centre-ville.

Dès CHF 1’480’000.GRAND-LANCY Réf. 33936 Promotion « Aubarède » Projet de 4 appartements / Grande luminosité / Prestations de standing / Jardins privatifs / Cuisines ouvertes sur séjours / 2 chambres / Sous-sol aménagé / Emplacement idéal / Proches écoles et commerces.

CHF 5'800'000.Réf. 33524 CHAMPEL Plein sud Immeuble récent de belle facture avec piscine / Appartement de 299 m2 / 6 pièces / 3 chambres / Splendide terrasse de 64 m2 plein sud / Loggia de 6.4 m2 / Finitions élégantes / Conciergerie / Vaste local / Box double.

CHF 2’090’000.PLATEAU DE PINCHAT Réf. 33096 Promotion LaKe-Park DERNIÈRE VILLA DISPONIBLE / Magnifique projet de 3 villas mitoyennes bâties sur 2 niveaux + sous-sol / Jardin privatif / 3 chambres / 1 terrasse / Parkings / Parc avec un lac et une île / Proche commodités / Ecoles / Transports publics.

CHF 2’450'000.VERBIER (VD) Réf. 33674 Appartement de Montagne 5 pièces de 110 m2 au 1er étage / 3 chambres / 2 salles d’eau / Salon – salle à manger donnant sur terrasse exposée sudouest / Studio complet indépendant / Local à ski / Cave / Place de parking / Cuisine / A 5 minutes des pistes de ski et du centre.

GROUPE COMPTOIR IMMOBILIER I comptoir-immo.ch ventes@comptoir-immo.ch - 021 319 88 03


34 //

GENEVE

Nicolas Maggiori

-

VAUD4

VILLAS

ET APPARTEMENTS 4 A

Daniele Boër

Roland Sutter

ONEX – Dernière villa à saisir!!!

Maison de 5 pièces en THPE de 238.2 m2 utiles sur parcelle de 651.7 m2 2 places de parc extérieures incluses Permis en force – ouverture du chantier en juin 2021 Visionnez la vidéo du projet sous le lien youtube suivant: https://youtu.be/bKCeUv4MjZs CHF 1'830'000.-

LANCY – Reste une villa à vendre!!!

Maison de 5 pièces en HPE de 138.2 m2 utiles sur parcelle de 209 m2. 2 places de parc incluses en sous-sol. Permis en force – ouverture du chantier en mai 2021 Vous pouvez visionner la visite virtuelle du projet sous le lien suivant: https://visite-360.ch/1532-pierre-longue/ CHF 1'645'000.-

V EN DRE

Alessia Estupina

Daniela Dhotel

CORSIER – Dernière villa à saisir!!!

Maison de 6 pièces en HPE de 228.1 m2 utiles sur parcelle de 329 m2 2 places de parc incluses dans garage double Permis en force – Cadre sublime pour votre future villa Contactez-nous sans tarder et saisissez cette opportunité. CHF 2’450'000.-

PRANGINS – Plus qu’une seule villa disponible!!!

Maison de 4 pièces (vaudois) de 173 m2 utiles sur parcelle de 509 m2 Couvert pour 2 voitures inclus - Permis en force Saisissez cette opportunité de vivre dans un cadre de vie unique, au cœur de la Côte CHF 1'475'000.-

Genève: 022 839 30 20 • Etoy: 021 623 30 20 • info@vpicourtage.ch • ww.vpi-sa.ch •

VESSY

CENTRE RIVE DROITE

App. contemporain, à côté du lac

Lumineux 3 pièces neuf

Au 6e étage d’une résidence sécurisée, 150 m2 hab. + balcons. Cuisine Boffi, 2 chambres, 2 salles de bains et buanderie privée. Emplacement double en sous-sol + 1 cave. CHF 2'990'000.-

VANDŒUVRES

«LE CLOS DE LA FONTAINE» PROMOTION DE 18 APPARTEMENTS SUR LE PLATEAU DE PINCHAT

Modernité pour cet ancien corps de ferme Cette propriété propose env. 350 m2, 4 chambres, 2 séjours, grande luminosité naturelle grâce aux nombreuses baies vitrées. Fin des travaux: 1.5.2021. CHF 4'790'000.-

Appartements de 3, 4 et 5 pièces, place de parking comprise. Prix: dès CHF 862'500.-

COLOGNY en cou rs

Au 1er étage, appt d’une surface PPE de 63 m2 avec une cuisine équipée ouverte sur le séjour, une chambre, une salle de bains et un grand balcon de 12 m2. Cave. CHF 940'000.-

Ch an tie r

Exc lus vit é

Au tor isa tio ne nf orc e

GRAND-SACONNEX

Promotion «Fairway»

Livraison des appartements en Septembre 2021. Contactez-nous pour obtenir des renseignements sur les dernières opportunités. Prix sur demande

Agence Immobilière Gérard PALEY & Fils SA • T + 41 22 899 18 00 • www.gpaley.ch


FR ANCE

A VEIGY au centre du village

4 A VENDRE AU DESSUS DE FRANGY

// 35

(25 minutes frontière)

Au 36, Chemin d'Essertoux dans le village de VANZY

Ancienne maison agricole mitoyenne avec 176 m² de terrain clos Au rez : 2 caves de plain pied + 1 grange Au premier : 3 pièces rapidement habitables Au-dessus : joli fenil / gros volume intéressant Sur place : eau - électricité - tout à l'égout

Prix: 208'900 Euros

Tél. 0033 613 35 53 21 COLLONGES-SOUS-SALÈVE TERRAIN À BÂTIR

Surface nette mesurée = 560 m² - Vue unique sur GENEVE Equipement à proximité - Libre constructeurs

Prix: 329'500 Euros

Tél. 0033 6 13 35 53 21 VULBENS Centre village

149, Chemin de la Fontaine Dans petite copropriété de 6 logements sur 2 niveaux "Le Lauriane" Propriétaire vend au second niveau, sous combles

Superbe corps de ferme rénové contenant 2 grands appartements d’env. 250 m2 chacun, avec de nombreuses dépendances, dans un magnifique parc arboré de 2'600 m2 sans vis-à-vis, piscine et pool house. Prix: 1'950'000.- Euros Tél.: 079 / 637 45 55 – Agence s’abstenir

www.toutimmo.ch

Un T3 - 69 m² - 3 chambres - séjour - avec 105 m² de terrain clos attenant au garage box fermé Balcon couvert Ouest - Parking privatif - Chauffage au sol. B.T.

Prix: 299'000 Euros

Tél. 0033 613 35 53 21


Un maître est-il toujours chanteur? Le confinement a du bon: j’avais près d’un siècle de retard en culture musicale… être désormais en ligne à domicile m’a permis d’en rattraper un bout… d’un œil neuf et d’une ouïe vierge. Mais pour trouver les perles, il faut plonger loin...

O

n a dit que les chansons étaient nées des mélopées rythmant le travail au champ… ou alors des berceuses qui sont une première leçon d’enfant: alors «Emploi » ou «Formation», un article sur la chanson est ici à sa place (voir aussi «Tout l’Emploi» n° 748, du 12 décembre 2016). D’ailleurs, même le code du travail ou un plan d’études est un hymne aux dieux du temps.

Mais quel cœur a cette voix? Ecouter les chansons ne suffit pas: quand elles touchent, on va lire la bio des artistes… et voir si la voix de l’un(e) masque la plume de l’autre. «La chanson en son temps» (livre de Georges Coulonges trouvé par hasard mais très engagé) est la clef d’un trésor oublié. Avec «L’enfant de la misère», Berthe Sylva peut inspirer l’Unicef et avec «Mon homme », Mistinguett est plus dans le coup qu’une Lucie Lucas. Assez pour la tragédie antique… la chanson de Thomas Fersen sur la chauve-souris amoureuse d’un parapluie prouve qu’un virus se joue des parades (ce clin d’œil comique vient d’un pionnier de la lutte contre la contagion – le très genevois Taras Svjatoslav Gregorievitch Pidubni pod Tietlega dit Roland Tolmatchoff – qui a milité jadis contre la poignée de mains… mais qui a aussi inspiré des artistes plus ou moins chantants: c’est donc lui qui a fait le lien entre la Covid et un Fersen).

Clef de fa plus de sol Hors de la chanson de chez nous (c’est-à-dire de celle en français ou anglais), on a besoin d’outils (lyricstranslate.com, allthelyrics.com; snuipp.fr/ IMG/pdf/doc-136.pdf). La chanson arabe m’a

laissé sur ma faim jusqu’à ce que je pense mettre en mots clefs (par exemple) «Alger musicien de rue». Une chanteuse pas facile à classer est Nasreen Qadri: Israélienne mais pas juive et assez arabe. L’Iran a aussi ses jeunes chanteurs aux airs vibrants… mais pour une cause banale: des chagrins d’amour… pas besoin d’aller jusqu’en Iran pour ça. Je n’ai jamais réussi à trouver les textes que chante Uryane Kenjikaeva… mes amis tatares – appelés à l’aide - s’en moquent; une chanson parle de Bakhtisataï, la ville de la nostalgie tatare… ça, on le devine même en français. Par contre, j’ai eu droit à une traduction d’un «tube» de Koncz Zsuzsa… faite main par Szücs Anna: Zsuzsa parle d’une maison à l’abandon… comme la Hongrie de l’époque. La Bosnie a aussi sa jeune Amira Medunjanin (toute une liste de «Bosnia and Herzegovina female singers» se trouve en ligne… et de même pour chaque pays, genre, ère, style… voir p. ex. Wikipedia en anglais ou en français).

Les bateliers ne sont pas bateau Faute d’avoir eu le même succès – pour l’instant - dans ma pêche en Turquie, en Italie, en Grèce ou en Espagne, et après m’être gavé de fado en tout genre, et enfin avoir écouté une centième fois «These were the days» en version originale russe, j’ai donc opté pour la Russie et l’Ukraine. Faute de place, on s’en tiendra à cinq originaux/ ales par leurs airs ou leur bio: Gemma Halid, Peter Nalitch, Zemfira, Katya Chilly et Kvitka Cisyk… sans parité genre. Même raccourci pour l’espagnol: lassé de «Hasta Siempre» ou son double «El Chacal»… je ne sais plus comment j’ai découvert (entre autres) les émouvants cris de révolte d’une Lucha Reyes. Révolte des femmes trahies et révolte des «colonisés des colonisés»:

Noire du Pérou, elle a libéré même la musique indienne. Attention de ne pas confondre cette Lucha Reyes avec son homonyme mexicaine... non sans mérite mais à la veine plus classique; et merci de rendre hommage aussi aux Cubain(e)s Celina et Reutilio, dont le rythme me semble avoir inspiré les «Créoles» du Pérou. Comme mes voisins tiennent un restau péruvien (rosamorena.ch) à Carouge et que madame est de Chincha… alors c’est le moment de dire à Pilar et Séb d’organiser un concert sur ce thème: ils ont des soirées en musique.

Mais qui donc était Pandore? Cette quête de «worldmusic» est un peu vaine: on peut aller droit aux «melting pots» de Pink Martini ou de Putumayo. Mais même en langue connue, que d’oublié(e)s sous (p. ex.) «African-American female singers»: trente-cinq noms rien que sous «A». Je n’ai pas croché jusqu’ici à la chanson d’Extrême-Orient, mais je vais me soigner avec en.wikipedia.org/wiki/The_Voice_ (franchise). Enfin, j’avoue avoir guigné un instant dans Youtube sur les chansons «choquantes», «militaires» ou «racistes»: certaines sont des pastiches, mais c’est un monde en soi. Bref, découvrir le monde par ses chansons, ça vaut bien des colloques savants… sauf peut-être – on va voir ce dimanche à venir qui sera déjà du passé pour le lecteur - celui d’Archipel sur «musique et politique»: avec ou sans paroles? Est-on dans le sujet en disant que Néron préférait le poème chanté aux sirènes des pompiers (persee.fr/doc/ crai_0065-0536_1989_num_133_3_14792 et linternaute.fr/musique/guide-pratique-musique/1372112-les-meilleures-chansons-engagees/)? n Boris Engelson

E M P L O I & F O R M AT I O N • N O 1 0 3 3 • 2 6 AV R I L 2 0 2 1


Lémania Langues Anh-Tan Thai, responsable de Lemania Langues nous invite à découvrir une école ouverte sur le monde et qui offre un enseignement optimal à tous ses élèves. La Family – Rappelez-nous brièvement ce qu’est l’école Lémania? Anh-Tan Thai – L’école Lémania est située à Lausanne et a été fondée en 1908. Elle accueille des élèves de plus de 100 pays et les prépare à la maturité suisse, au baccalauréat français et au baccalauréat international. Nous proposons également des formations en commerce, gestion et secrétariat pour accéder à la vie professionnelle. A partir de 15 ans, les élèves qui le souhaitent ont la possibilité de séjourner dans notre internat de 50 places. - Et vous avez également une école de langues où se perfectionner? - Depuis plus de 80 ans, nous donnons des cours de français et d’anglais à tous types d’étudiants ou d’actifs qui en ont besoin soit pour passer un examen ou dans leur cadre professionnel. - Par exemple? - Ça peut-être un ingénieur expatrié chez Nestlé, l’épouse d’un mari muté chez Philip Morris ou tout simplement un adolescent que ses parents nous envoient le temps des vacances ou durant une année de césure. - Tous âges, toutes situations, toutes nationalités se retrouvent ainsi mélangés? - Dans nos cours d’anglais, 75% sont des locaux, des élèves entre 15-20 ans, et 25% des élèves internationaux. Les cours de français sont composés d’adultes et d’adolescents. Et ils sont originaires d’horizons très différents: Canada, Russie, Brésil, Autriche, Allemagne, Mexique, Pérou… Tous ont en commun d’apprécier la rigueur et l’exigence des professeurs, ainsi que la qualité de vie de la région de Lausanne. - La qualité de vie suisse est un argument important pour vos étudiants? - Elle contribue à notre renommée et attire un grand nombre d’élèves, qui préfèrent venir ici plutôt qu’à Londres ou à Oxford. L’ambiance familiale, le suivi personnalisé font aussi partie de nos atouts.

«Nos cours se déroulent dans des classes à effectif réduit ce qui facilite l’interactivité et la prise de parole.»

de quelques mois à 1 ou 2 ans de cours pour ceux qui veulent se présenter à un examen du type DELF*ou DALF** pour le français ou le BULATS*** ou le First Certificate pour l’anglais. - Les élèves ont-ils le choix entre plusieurs formules? - Oui, ils ont l’option 15h ou 20h de cours par semaine. - Avec la crise sanitaire, la demande pour les cours de langues a-t-elle baissé? - A cause de la fermeture des frontières, de la mise en place d’une quarantaine, la venue de notre public étranger a été freinée, mais quand cela sera terminé tout va redécoller, c’est certain. - Se former aux langues, c’est mettre toutes les chances de son côté? - Avec l’internationalisation des métiers, développer ses capacités linguistiques est un facteur de réussite professionnelle. A titre privé, nous voyageons aussi de plus en plus. L’apprentissage des langues à l’école Lémania répond à toutes ces aspirations, permettant de se connecter à un monde globalisé et de s’accomplir pleinement. n François Jeand’Heur www.moncoursdelangues.com *Diplôme d’études en langue française **Diplôme approfondi de langue française *** Business Language Testing Service

- Combien en moyenne, les élèves passent-ils de temps dans vos cours ? - Tout dépend de leur niveau de départ et si la personne veut rafraîchir ses connaissances ou si elle part de zéro. Cela peut varier

w w w . t o u t e m p l o i . c h Contact: 022 307 02 20 - annonces@toutemploi.ch E M P L O I & F O R M AT I O N • N O 1 0 3 3 • 2 6 AV R I L 2 0 2 1

37 PUBLIRÉDACTIONNEL

F O RM AT I O N


38 //

EMPLO I

&

F O RMATI ON4 2 6

AV R I L

2 0 2 1

4 FORMATION

 Français & English  Cursus solide & innovant  Nouvelles compétences  Focus carrière

BACHELOR / MASTER / MBA

T. 0223222580 - www.ifm.ch

Management, International Business Finance, Transformation Digitale, Entrepreneuriat & Innovation

4 IMMOBILIER

« Vous pensez que le meilleur conseil en financement immobilier intègre le prêt hypothécaire, la prévoyance et la fiscalité. Et ce de manière transparente et indépendante. Alors je me réjouis de vous rencontrer ! » Stéphan Mischler, Directeur opérationnel Suisse romande.

Pour soutenir notre développement et notre forte croissance continue, nous recrutons des

Conseillères & Conseillers en financement immobilier

Qui viendront renforcer nos succursales de Bulle, Fribourg, Nyon, Morges, Genève, Lausanne,

Vevey et Neuchâtel.

Nous vous offrons Une activité basée sur les contacts

humains, le travail d'équipe,

avec l'aide d'une technologie des plus modernes. Dans un cadre

professionnel décontracté et ambitieux, liberté d'action.

vous bénéficiez d'une grande

Un mode de rémunération à la fois confort et motivation.

simple et transparent offrant

En cette qualité, vous serez le partenaire privilégié de vos clients, vous gérez tous les aspects propres à un financement immobilier tels que la négociation du prêt, l’analyse patrimoniale, les stratégies fiscales ou encore la gestion administrative de l’acquisition.

n formatio Plus d’in tion : la u st o p &

-l.ch carriere.d

+ 20 succursales (dont 8 en Suisse romande) | + 300 collaborateurs(trices) | + 3 mia. volume hypothécaire p.a.

4 RECHERCHE

Etudiant HES en informatique de gestion

recherche stage

dans entreprise informatique à Genève Compétences avérées en programmation et réseaux sociaux. Faire offre sous chiffre n°752 Tout l'Emploi & Formation 8, rue Jacques-Grosselin 1227 Carouge


4EMPLOI & FORMATION4 26 AVRIL 2021

// 39

4 FORMATION

COURS PRÉSENTIELS et COURS EN LIGNE : L'art d'être proche à distance 38 ans

Apprenez une langue en 3 mois !

Anglais • Allemand • Français • Russe + 33 langues particuliers • entreprises • expatriés • diplomates

Diplôme de Secrétariat en 3 à 12 mois Horaires à la carte de 7 h à 22 h • 7 jours sur 7 Premier cours sans engagement

32, avenue de Frontenex - 1207 Genève

022 736 28 74 www.ecole-varadi.ch

ROUMAIN - PORTUGAIS - POLONAIS - JAPONAIS - HONGROIS - HOLLANDAIS

RUSSE - SERBE - SUEDOIS - ARABE

SCHWYZERDUTSCH - SUEDOIS - TURC

ECOLE VARADI SA

FRANÇAIS - ALLEMAND - ANGLAIS - ITALIEN - ESPAGNOL - CHINOIS

38 ans

ECOLE VARADI SA

38 ans

Soutien scolaire • Remotivation pour enfants et adolescents

Allemand • Anglais • Français • Italien + 33 langues Mathématiques • Sciences • Toutes matières scolaires

Cours personnalisés stimulants et motivants

Programmes spéciaux pour enfants HP, TDAH, DYS...ÉTÉ Horaires à la carte • 7 jours sur 7

'

SD

UR

CO

32, avenue de Frontenex - 1207 Genève www.ecole-varadi.ch

022 736 28 74

C R O AT E - F A R S I - F I N N O I S - G R E C

38 ans

ALBANAIS - ARABE - HEBREU

FRANÇAIS - ALLEMAND - ANGLAIS - ITALIEN - ESPAGNOL - CHINOIS

ROUMAIN - PORTUGAIS - POLONAIS - JAPONAIS - HONGROIS - HOLLANDAIS

4 APPRENTISSAGE

Ton monde plein d’opportunités:

découvre une multitude de possibilités d’apprentissage chez Coop Pour la rentrée d’août 2021 : Les postes suivants t’intéressent ? • Gestionnaire du commerce de détail • Assistant-e du commerce de détail • Spécialiste en restauration de système Toutes les places disponibles pour la rentrée d’août 2021 se trouvent sur notre site internet www.coop.ch/future Un monde d’opportunités

Ton apprentissage. Ton avenir. www.coop.ch/future

E-mail: annonces@toutemploi.ch


Trosselli Aménagement SA

40, Route du Nant d’Avril 1214 VERNIER – GENEVE Tél. 022 930 06 10 – Fax 022 341 14 10 www.trosselli.com E-mail : info@trosselli.com

MOBILIER DE BUREAU

Action sur les bureaux motorisés

Bureau droit L 1800 x Prof 800 Réglable de 625 à 1275 mm Mémoire à 4 positions 3 coloris de piétement Plateau mélaminé de 19 mm 10 coloris au choix Goulotte d’électrification

Prix T.T.C. CHF 760.Options possibles: Montée de câbles articulée Support unité centrale

Livraison et installation gratuites

Pour les cloisons, les bureaux, un seul interlocuteur et toujours au meilleur prix


Turn static files into dynamic content formats.

Create a flipbook
Issuu converts static files into: digital portfolios, online yearbooks, online catalogs, digital photo albums and more. Sign up and create your flipbook.