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Genève était décidément très en avance. On estime que la première automobile (héritière du fardier de Cugnot) a circulé au Val d’Aoste, en 1864. Elle fonctionnait à la vapeur et son inventeur se nommait Innocent Manzetti. Mais les pompiers genevois, eux avaient déjà un camion 24 ans plus tôt, immatriculé GE 10 145! Quant au constructeur suisse Saurer, qui a sorti son premier véhicule en 1896, il ne devait pas être au courant... Hebdomadaire distribué gracieusement à tous les ménages du DL_BouchonToutImmo65x105Taux.indd 1 12.02.15 constate (site Internet du 25.05.15) que la «Tribune» a définitivement renoncé à utiliser la langue française:

félicite les CFF pour leur maîtrise parfaite de la seconde langue nationale (annonce dans «20 Minutes» du 29.05.15): Pour aller à Uzès, il suffit de se rendre à la Gard.

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2500 logements à partir de bureaux

Zacharias persiste et signe Ronald Zacharias est avocat et député MCG au Grand Conseil, où il a déposé le projet de loi soumis à l'approbation du peuple genevois le 14 juin. Il s'agit de modifier la LDTR pour faciliter la transformation de bureaux vides - il y en a trop à Genève - en appartements. - Pourquoi cette votation pour autoriser la conversion de bureaux en logements? N’est-elle pas déjà possible? - C’est déjà possible, mais il y a des contraintes qui font que ça ne se fait pas, et de fait le Département ne reçoit aucune demande. D’une part, la LDTR prévoit une temporalité, car la conversion n’est pas définitive; et surtout, le loyer moyen du logement ainsi transformé ne doit pas dépasser 1135 francs par mois pour un 4-pièces. Le but du projet voté le 19 septembre 2014 par le Grand Conseil et soumis au peuple genevois le 14 juin est de rendre cette transformation vraiment possible. Les barèmes de la LDTR ne seront plus applicables, mais les loyers resteront néanmoins soumis au droit fédéral. Donc aucun risque de «loyers abusifs», ni de «spéculation», comme le serinent nos opposants.

de bureaux vides et de surfaces d’activité, dont 85 000 m2 à 100 000 m2 pourraient être facilement convertis en bureaux. Si l’on ajoute 165 000 m2 en cours de construction, cela fait théoriquement plus de 4300 appartements de quatre pièces, ou au moins 2500 si l’on se limite aux bureaux rapidement transformables.

- Quel est l’enjeu pour Genève? Que représentent les bureaux vides en termes de potentialité de logements? - Il y a actuellement 240 000 m2

- Cela pourrait-il faire baisser certains loyers actuels en combattant la pénurie? - Oui, car la rareté crée la valeur. Soyons francs: certains proprié-

- Mais la gauche affirme que ces logements seront loués à des prix surfaits... - Ce n’est pas vrai. Les 74% des logements convertis auront des loyers entre 1250 et 1760 francs pour un quatre-pièces: c’est une fourchette qui correspond aux besoins prépondérants de la population. Cela permet aussi de couvrir les charges, car il faut compter 10 000 francs la pièce pour une rénovation que la LDTR, sous sa forme actuelle, interdit de rentabiliser.

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• Ronald Zacharias.

taires ne sont pas mécontents de la crise du logement. Certains politiciens de gauche élus sous la bannière de la «protection des locataires» non plus. Il y a ainsi un effet pervers, qu’on ne peut surmonter que si le marché devient plus détendu. La pénurie est clairement entretenue par la gauche, qui en fait son fond de commerce électoral. La protection des locataires a atteint un degré tel qu’elle maintient la crise du logement. Les propriétaires s’entourent de garanties avant de signer un bail, qu’ils ne peuvent que difficilement résilier. - La gauche s’oppose largement à votre projet, y compris les Verts... - C’est vrai, mais c’est étonnant, car le Conseil fédéral a dit aux autorités genevoises qu’elles devaient créer du logement en utilisant les surfaces déjà construites et mon projet va dans ce sens. En utilisant des bureaux, il n’y a pas besoin de déraciner des arbres ou de toucher à la zone agricole. La prise de position de ces milieux

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s’inscrit dans la tendance totalitaire d’une gauche qui s’oppose à tout ce qui est contraire à ses intérêts. Les Verts obéissent à la consigne, par fidélité à l’alliance avec les socialistes, mais certains n’en pensent pas moins. Sans parler des Verts libéraux, qui défendent cette idée de transformation de bureaux en logements depuis longtemps. - La gauche affirme que la votation du 14 juin n’est qu’un premier pas vers le démantèlement de la LDTR... - Ils disent cela parce nous avons demandé par ailleurs la modification de l’article 39 de la LDTR qui, depuis trente ans, gèle le parc locatif. Cet article interdit en effet la vente de son logement à un locataire. Nous aimerions au contraire rendre la LDTR plus en phase avec la réalité économique. Celui qui paie aujourd’hui 1860 francs de loyer pourrait s’en tirer avec 1130 francs de charges hypothécaires s’il avait la possibilité d’acquérir son logement. Propos recueillis par Mohammad Farrokh

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Projet Nouvel pour le Musée d’art et d’histoire

Ceux qui osent dire «non» Le projet d'agrandissement du Musée d'art et d'histoire (MAH), superbe monument dû à l'architecte Marc Camoletti et bâti en 1910, a fait l'objet d'un crédit voté par le Conseil municipal de la Ville de Genève, pour un total de quelque 132 millions. Des partis, associations et personnalités d'orientation diverses viennent de lancer un référendum et la récolte de signatures (il en faut 4000 en 40 jours) bat son plein. Si «Ensemble à gauche» a voté contre au Municipal, PS, PLR, PDC et MCG ont soutenu le crédit, et par là même, le projet de l'architecte français Jean Nouvel. Or parmi ceux qui contestent le projet et soutiennent le référendum, un ancien conseiller municipal démo-chrétien et un tout nouvel élu PLR apparaissent. Nous leur avons demandé la raison de leur position.

Olivier Wasmer: «Il faut rénover le Musée, mais le respecter» - Me Wasmer, vous venez de faire votre entrée au Municipal de la Ville et vous voilà vent debout contre un projet que vos collègues de parti de l’ancienne législature avaient soutenu unanimement! Etes-vous contre la modernisation du MAH? - Bien au contraire. Je suis très attaché à la culture et au patrimoine architectural de Genève. Membre de nombreuses sociétés patriotiques, habitant et travaillant en Vieille Ville, je n’ai rien d’un gauchiste et encore moins d’un adversaire des partenariats public-privé. Mais j’ai toujours été opposé à ce qu’on s’attaque à des monuments emblématiques,

non pour les rénover, mais pour les modifier avec un projet contestable et ruineux. Comme la Cathédrale ou le Musée Rath en leur temps, le MAH doit être restauré, valorisé, mais pas faire l’objet d’une transformation sur laquelle on ne nous dit qu’une chose, c’est qu’elle est incontournable et qu’il n’y a pas de plan «B», et ce sans le moindre concours préalable. Voyez le Louvre à Paris: la pyramide de M. Pei et l’agrandissement sont modernes et attrayants: on n’a pas touché aux bâtiments historiques. Le peuple de Paris ne l’aurait jamais accepté! - Vous admettez que le MAH a besoin d’une rénovation... - A l’évidence! Mais les amis de M. Nouvel ont décidé, sans concours d’architecture et sans aucune garantie que les 80 mil-

• Olivier Wasmer.

lions de coût, déjà passés à 130, ne vont pas atteindre un total bien supérieur, qu’il n’y avait pas lieu de rendre publics ni d’étudier les autres projets, qui prévoyaient une extension dans la butte (artificielle) de l’Observatoire, qui valorisaient la cour génératrice de lumière, qui mettaient en action l’environnement du MAH pour en faire un musée plus grand, plus beau, et qui auraient

évité le bricolage actuel. Voyez le Musée d’ethnographie: n’estil pas mieux aujourd’hui que si l’on avait bêtement accepté le premier projet, qu’on nous présentait aussi comme «incontournable, unique»? Que nos édiles se rendent par exemple à New York et voient comment le magasin Apple a été intelligemment conçu en sous-sol, qu’ils comprennent les ratages de certains (ceux qui ont saccagé des bâtiments emblématiques) et les réussites d’autres (ceux qui ont respecté le patrimoine et fait preuve d’audace avec des aménagements imaginatifs tout autour). - Vous n’aimez pas M. Nouvel? Vous refusez les partenariats public-privé? - Avec Jean Nouvel, on sait à qui on a affaire. Internet, le cas échéant, nous renseigne sur son

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TOUT L’IMMOBILIER • NO 770 • 8 JUIN 2015

• C U LT U R E

talent, mais aussi sur son irrespect du patrimoine ancien, des avis techniques, des délais et des budgets. A ce sujet, il faut savoir que le coût final de La Philharmonie de Paris dépasse de plus de 200 millions le devis initial! Les finances genevoises sont totalement exsangues, il faut miser sur un projet et un architecte fiables. Quant aux PPP, j’en suis un fervent partisan. Mais en tant que juriste, je considère la convention signée par la Ville comme léonine et partant, totalement déséquilibrée au détriment de la Ville. Fasciné par une contribution de 40 millions, on va s’engager au-delà du raisonnable et devoir payer bien davantage in fine comme pour le Stade, le parking de la Nautique, le CMU par exemple. Il faut tout remettre sur la table. - Vous allez vous faire des ennemis... - Je n’ai jamais dépendu de personne et j’ai dans cette affaire deux convictions: on respecte le Musée et on ne gaspille pas les deniers publics!

Philippe Cottier: «Il faut arriver à un vrai concours d’architecture» - Me Cottier, vous fûtes conseiller municipal sur les bancs démocrates-chrétiens à la fin des

années 90. Le groupe PDC s’est aligné sagement derrière la proposition de crédit et vous voilà donc en rupture avec la ligne du parti? Est-ce à dire que vous êtes devenu hostile à l’investissement culturel? - Absolument pas! Je trouve le mélange des genres - patrimoine classique et créations modernes - tout à fait intéressant. Les exemples ne manquent pas. Lorsque qu’on nous a présenté le tout premier projet de Jean Nouvel, prévoyant verrière et restaurant, je l’ai trouvé assez séduisant, voire majestueux. Mais les compromis et les discrètes (ou moins discrètes) contraintes et tractations qui ont entouré ce projet, durant tant d’années, m’ont lassé, puis indigné. Après tout, il s’agit d’un monument essentiel de Genève, l’un des plus grands musées publics de Suisse, et on nous explique que trois fonctionnaires, une poignée de politiciens et quelques citoyens certains de détenir les clefs de la connaissance ont choisi un architecte divin, trouvé un mécène et ficelé un projet qui ne supporte plus aucune critique? Je ne l’accepte pas, je ne peux admettre que tout ait été fait pour éliminer les autres options, qu’aucun concours digne de ce nom n’ait eu lieu. Je suis contribuable en ville et je ne pense pas que nous puissions nous offrir un mauvais

contenu de cet accord et je souligne qu’il aurait dû être soumis au Conseil municipal pour approbation et non paraphé l’âme tranquille par des magistrats exécutifs quelque peu candides.

• Philippe Cottier.

projet, coûteux et aux défauts irréversibles. D’ailleurs, un crédit d’étude d’une solution dans la butte de l’Observatoire avait été voté: il est passé aux oubliettes. Rappelons que dans l’appel d’offres initial, il était question en 1998 d’un budget de... 10 millions! - Jean Nouvel est pourtant un architecte très coté... - Sa notoriété est grande, tant pour son talent que pour l’explosion de ses budgets. Comment une ville et un canton endettés peuvent-ils assumer les millions du MAH, de la Nouvelle Comédie, du Grand Théâtre, du Stade de Genève? Il y a aussi la question de la convention, permettant au projet d’encaisser une participation importante d’une Fondation de droit privé. Je n’ai rien contre le partenariat publicprivé, bien au contraire, mais en tant qu’avocat, je suis sidéré du

- Craignez-vous de subir des pressions, voire des représailles? Vous apparaissez comme un empêcheur de rénover en rond... - J’ai choisi mon métier pour demeurer libre et indépendant. Je souscris aux valeurs et idéaux du PDC, mais je garde ma liberté de jugement et d’expression. Je regrette profondément qu’une fois de plus à Genève, il n’ait pas été possible de présenter toutes les options de façon transparente, de voter en connaissance de cause et de concilier tous les points de vue pour arriver à un projet auquel les Genevois puissent s’identifier. L’ambiance est littéralement haineuse en ce moment: pour les partisans du projet, s’y opposer signifie que l’on est contre la culture, pour l’immobilisme et sans ambition pour Genève ! Il convient d’abandonner cet autisme et d’organiser un vrai concours, avec des projets de qualité. La signature du référendum, puis le vote populaire, le montreront. C’est triste d’avoir dû en arriver là. Propos recueillis par Vincent Naville

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Investissements entre EPFL et Université de Lausanne

La RTS prend un petit accent vaudois La Radio Télévision Suisse va investir 90 millions entre l’EPFL et l’Université de Lausanne et développer sa collaboration avec elles. Elle s’ouvre en même temps au grand public.

e campus de la Radio Télévision Suisse est entré de plain-pied dans sa phase de réalisation, sur le site de l’Ecole polytechnique fédérale, à Lausanne. C’est un investissement de l’ordre de 90 millions de francs auquel va procéder l’audiovisuel publicm, tandis que le peuple suisse s’exprime sur la redevance télé le 14 juin. La première pierre du campus devrait être posée dans deux ans et l’ouverture est prévue pour 2019. La maquette et les plans du nouveau bâtiment ont été présentés récemment au public, aux étudiants et aux professeurs de l’EPFL avec la participation des deux architectes belges qui ont été retenus par le jury, Kesten Geers et David Van Severen. «Un projet qui s’est démarqué par sa forme très originale et

son invention spatiale» selon le professeur Luca Ortelli, président du collège d’experts.

Transformations trop onéreuses Cette manifestation a été l’occasion pour le directeur de la RTS, Gilles Marchand, de préciser que le projet de campus a démarré il y a deux ans «et qu’il n’était pas question de le mettre en veilleuse sous le prétexte qu’on vote le 14 juin sur la redevance radio-télévisuelle». Et de rappeler qu’il était devenu indispensable de procéder à d’importants travaux de rénovation sur les deux sites de production de la RTS, à Lausanne et à Genève. Il s’est rapidement avéré, s’agissant de l’immeuble situé sur les hauts de Lausanne, à La Sallaz,

qu’une transformation lourde était plus onéreuse qu’une nouvelle construction. La réflexion était la même pour le Studio 4 de la télévision, à Genève; précisons que plus de 50 millions de francs ont déjà été investis dans la rénovation de la Tour TV (désamiantage et nouvel habillage). Avec son campus, la RTS maintiendra sa capacité de production radio, télé et multimédia en Suisse romande, à Genève comme à Lausanne. L’option d’une implantation sur le site de l’EPFL paraît d’autant plus judicieuse que ce bâtiment sera racheté par l’Etat de Vaud. Il lui en coûtera quelque 55 millions, auxquels viendront s’ajouter environ 11 millions pour adapter les 17 000 mètres carrés disponibles aux exigences de l’administration, en l’occur-

rence celles du Département des finances et du Département de la formation, de la jeunesse et de la culture. Le déménagement de ce dernier aura entre autres conséquences de remettre sur le marché de la location de nombreux appartements dans le quartier de la Cité, ce qui sera appréciable dans la période de pénurie que connaît Lausanne.

Position centrale Le campus RTS sera aménagé à proximité du Learning Center de l’EPFL, sur un terrain qui appartient à la Confédération, ce qui implique l’octroi d’un droit de superficie. Son emplacement est particulièrement opportun, en raison de sa position centrale, puisqu’il permettra d’héberger les 8 cars de régie actuelle-

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volonté des maîtres de l’ouvrage de s’ouvrir davantage encore au public et de renforcer leur collaboration avec les Hautes Ecoles, EPFL tout d’abord, mais aussi Université de Lausanne. «Le site de la RTS sera accessible au public, aux étudiants et aux professeurs qui pourront assister aux émissions, rencontrer les journalistes de la RTS ou encore visiter le site», annonce Gilles Marchand.

Nombreuses synergies • Le campus RTS sera aménagé à proximité du Learning Center de l’EPFL.

ment stationnés à Meyrin et qui couvrent l’ensemble du territoire de la Suisse romande, voire au-

delà. Mais outre ces avantages pratiques, le nouvel immeuble traduit dans sa conception la

Quant aux possibilités de synergies que renferme la proximité entre la RTS, l’EPFL et l’Université de Lausanne, elles sont nombreuses: par exemple, la production de l’enseignement à distance, sur le modèle de ce que la RTS pratique déjà

depuis peu avec l’Université de Genève, la captation d’événements, la création d’un centre de mémoire et de compétences en matière d’archives, qui regrouperait les archives audiovisuelles d’autres institutions comme l’ONU et le CIO, des développements communs dans le domaine digital, ou encore le partage de services et d’équipements techniques. Un groupe de travail issu des trois institutions dresse actuellement l’inventaire des possibilités de collaboration. Mais il s’agit d’aller au-delà de l’effet de proximité, précise dans la foulée Gilles Marchand, qui assure en substance que la SSR s’intéressera autant qu’auparavant à ce qui se passe dans les autres Hautes Ecoles romandes. Etienne Oppliger

Donnons une chance au logement! surface équivalant à 4320 logements de 4 pièces, c’est le bon sens même. Le 14 juin prochain, la population genevoise aura le choix entre le maintien de la situation actuelle, avec des contraintes qui empêchent toute conversion, ou de permettre un intervalle de loyers, toujours pour un appartement de 4 pièces, allant de CHF 1250.- à CHF 1760.- mensuel, avec la création immédiate de centaines de logements à la clef. Le Conseiller d’État À votre avis, tous des spéculateurs Antonio Hodgers l’a clairement confirmé lors de l’émission cupides? «Couleurs locales» du 29 mai 2015: «Avec la loi actuelle, Non, bien évidemment. Pour ces groupements, ne pas aucune requête allant dans le sens d’une conversion de laisser vides plus de 400 000 m2 de bureaux, soit une bureau en logement n’a été déposée auprès du DALE»! Entre autres formations politiques et associations de locataires ou professionnelles, le PDC, les Vert’ Libéraux, le PBD, le Parti Évangélique Genève (PEV), le Parti Libertarien de Genève, l’Union Démocratique Fédérale de Genève, l’association de défense des locataires PRO’LOC et l’association Pic Vert, tous soutiennent la loi qui permettra de convertir des bureaux en logements!

André Python, Député au Grand Conseil Membre de la Commission du logement

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OUI

UNE TRIBUNE DU MCEI

Swiss veut reconquérir la Suisse romande Lorenzo Stoll, qui dirige la compagnie Swiss pour la Suisse romande, était récemment l’invité d’un déjeuner-débaz du MCEI (Marketing Communications Executives International).

L’

aviation joue un rôle en Europe, il a y trop d’acteurs important dans le et une restructuration finira par monde, avec 3,3 mils’opérer, car la concurrence liards de passagers transportés est vive entre les sociétés et en 2013, 58 millions d’emplois, les aéroports. Il n’est pas facile 1400 compagnies aériennes de tenir le choc. L’aéroport de et 25 000 avions en activité. Dubaï, par exemple, accueille Swiss Air Lines compte 16 aujourd’hui 75 millions de pasmillions de clients par an et sagers et 100 millions sont 8245 collaborateurs en Suisse, prévus à court terme. A Zurich avec 120 destinations pour 95 c’est 36 millions et 15 millions avions. Aujourd’hui, les pôles pour Genève. Au niveau de la décisionnels se déplacent vers flotte, Emirates possède 203 l’Asie, c’est dans cette région avions long-courriers et 270 que se réalise une partie de la appareils de plus sont précroissance. C’est un défi pour vus. En comparaison, Swiss les compagnies européennes. vient d’acquérir six Boeing • Lorenzo Stoll et Frédéric Hohl, président du MCEI. Voilà en substance ce que te777 et une trentaine de courtnait à dire Lorenzo Stoll, directeur générak de Swiss pour la courriers, pour un investissement de 6 milliards de francs. Suisse romande aux membres du MCEI. En outre, l’arrivée des compagnies low cost a chamboulé le En 1970, le Genève-New York en classe économique sur marché. En 2012, ces sociétés ont transporté 236 millions de Swissair valait environ trois mois de salaire; en 1990, on est passagers vers 344 aéroports avec 800 avions. Swiss tire ses passé à deux tiers du salaire mensuel. En 2010, seulement revenus des vols long-courriers, mais la compagnie est sous 4,5 jours de salaire suffisaient pour se rendre aux Etats-Unis. la pression des low cost pour les court-courriers. Swiss se En comparaison, selon ce même critère, le prix d’une voiture retrouve donc prise en tenaille entre des sociétés aux moyens style Golf GTI n’a pratiquement pas baissé. L’avion est devenu financiers importants qui se développent sur les marchés un moyen de transport banal, presque comme le train ou le asiatiques et des compagnies qui cassent les prix en Europe. bus. Le monde est désormais digital et on observe l’émer- Un Airbus 330 coûte environ 150 millions de francs; pour gence du modèle d’affaires des compagnies à bas coût. Mais pouvoir opérer cet appareil sur la route Genève-New York, il

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faut 280 collaborateurs, le coût d’exploitation pour effectuer activités dans les le trajet est de 230 000 francs, dont 51 000 francs de cardomaines phares que burant. On va embarquer 236 passagers, dont 186 en classe sont la finance, le traéco, avec un tarif moyen de 1640 francs par client. Au final, il ding, le commerce reste 16 francs de profit par passager. Et Swiss est l’une des des matières precompagnies classiques les plus rentables d’Europe! mières, l’horlogerie, A Genève, pour Swiss, le 4 avril 1996 reste une date clef. la chimie, l’industrie, La direction annonce que l’aéroport de Zurich sera désorle tertiaire. mais la seule base intercontinentale de Swissair et que les «Il faut aussi noter, liaisons long-courriers depuis Cointrin seront progressivea-t-il poursuivi, notre ment abandonnées. Seuls subsisteront le vol de New York dimension internaet des liaisons courts-courriers. Une décision choc qui a été tionale. Beaucoup ressentie comme une trahison en Suisse romande. Cela a de de multinationales plus laissé un vide sur l’aéroport de Genève, qui a permis à ont ici leur siège, et EasyJet de s’installer. Résultat, aujourd’hui cette compagnie certaines leur unité low cost représente 42% de parts de marché à Genève, avec de production ou 13 avions sur 64 destinations, alors que Swiss ne possède de recherche. Nous que 15,2% de parts de marché, avec dix avions sur 42 villes. avons des acteurs EasyJet gagne beaucoup d’argent au bout du lac, alors que institutionnels pres- • Pierre Maudet. Swiss en perd, car le seul vol long-courrier sur les Etatstigieux, la présence Unis ne compense pas ses frais opérationnel à Genève. Le d’organisations internationales. sur l’exportation, ce qui n’est pas point positif, c’est que la perte diminue ces dernières années. Notre économie est donc très neutre». Mon travail, dit Lorenzo Stoll, c’est de reconquérir la Suisse ouverte, et tournée sur l’exté- Le conseiller d’Etat a ensuite romande. Avoir davantage de passagers, plus souvent et qui rieur en étant également centrée souligné le fort investissement

paient plus cher. Notre marketing doit influencer au moins une du canton, ces dernières an- Maudet: «Une économie portée de ces variables. Nous avons construit un plan sur 5 ans avec nées, dans des domaines de sur l’exportation est tributaire de 4 piliers: les emplois, le réseau, les tarifs et la communication. niches comme la biotech ou sa monnaie. Nous allons soufLe personnel de cabine est désormais basé à Genève, les sciences de la vie, en lien frir de la levée du taux plancher avec l’engagement de 150 francophones. A moyen terme, avec l’Université. La formation, par la BNS. L’ensemble de nos 80 pilotes romands seront aussi basés au bout du lac. à Genève, «est de qualité» avec prix a été relevé de 15% à 20%. Swiss étoffe son réseau et relie 42 villes depuis Genève, les Universités mais aussi avec On perçoit déjà une dégradation avec des destinations d’affaires et de loisirs. Swiss était les Hautes Ecoles Spécialisées. nette des affaires sous l’angle de beaucoup trop cher face à la concurrence. Nous avons Près de 50% des jeunes pré- ce franc fort». Il a cité en exemple introduit deux formules, avec ou sans bagages, non remparent un CFC, soit en dual, soit le tourisme d’achat: «Pour reboursable ou flexible: Geneva light et Geneva flex. Mais en école des métiers, ce qui per- prendre les chiffres communinous maintenons la qualité et la sécurité. Enfin, il faut met d’insérer la majorité d’entre qués par la Migros, depuis la micommuniquer cette nouvelle politique de la compagnie janvier, le chiffre d’affaires (CA) eux sur le marché du travail. et modifier la perception de la population face à Swiss. des magasins situés de l’autre Ces dernières années, les Romands ont adopté le réflexe côté de la frontière a enregistré Avis de tempête? EasyJet, il faut que désormais ils pensent aussi à Swiss. une hausse de 25%, tandis que Nous voulons offrir une alternative aux passagers. Notre Plusieurs nuages qui s’amon- ceux qui se situent sur notre terproduit est maintenant au niveau et même meilleur que cellent à l’horizon menacent ritoire ont connu une baisse de celui de la concurrence. Nous avons informé via les méd’assombrir cette situation éco- 5% à 10%. Ce qui a un impact dias, la publicité et diverses campagnes promotionnelles, y nomique a priori plutôt floris- sur l’économie et sur l’emploi». compris avec des people connus des Romands. sante. Outre l’exiguïté du ter- Autre exemple: dans l’industrie, ritoire, trois principaux périls les craintes sont vives avec éga(Résumé de Luigino Canal, planent, à commencer par le lement une menace qui pèse sur membre MCEI) franc fort, a expliqué Pierre l’emploi, et des incertitudes •

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La Régie du Rhône leur donne la parole Version 1

Au mois de mars dernier, la Régie du Rhône a lancé une ample et peu commune enquête de satisfaction, à l’adresse des locataires fraîchement arrivés. Un vrai projet d’entreprise, visant clairement à perfectionner la qualité et les offres de son service locatif, qui ne gère pas moins de 13’000 logements à l’année. L’émetteur de la meilleure suggestion d’amélioration se verra d’ailleurs offrir un mois de loyer.

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questionnaire. «Nous voulions assistante de direction, per- estimons devoir nous démarquer entendre les premiers concer- met d’aller directement cher- en tant que Régie de référence, nés, à savoir nos locataires, cela cher l’information là où elle se et nous trouvions logique de dans le but d’une amélioration trouve. Le modèle a tout l’air de nous adresser directement aux continue. Nous nous mettons fonctionner: «Pour le moment, intéressés. Peut-être que nous délibérément face à la critique nous notons un excellent taux aurons de très bonnes surprises, pour améliorer ce qui pourrait de retour. Il y a un réel besoin mais le but est de relever ce qui encore l’être», commente Caro- d’expression, mais toujours avec est moins efficace et qui nécesline Pinatel, directrice générale beaucoup d’objectivité; les inter- siterait des révisions». adjointe et initiatrice du projet. rogés disent aussi volontiers Avec un nombre d’entrées par ce qu’ils ont apprécié», précise Un exercice pilote qui mois avoisinant les 200 loca26 b, Caroline av. de Pinatel. Richelien · 1290 Versoix (dépôt) pourra s’appliquer à taires, les données collectées «C’est une démarche qui se veut Tél. 022 774 03 45 · www. coffredepannage.ch d’autres services ne concerneront pas moins de constructive, à quoi bon perdurer dans une erreur? Ce n’est pas Une fois les données compi1000 foyers. aisé de combattre les préjugés lées, les instigateurs du projet sur les régies qui, pour diffé- prévoient deux mois d’analyse Une démarche constructive pour une rentes raisons, ne jouissent pas pour en retirer la substantifique toujours d’une bonne image… Et moelle. «Puis nous rentrerons satisfaction globale à nos yeux, un locataire satis- dans la phase de réflexion et Cet outil très pragmatique mis fait, c’est un propriétaire qui l’est d’action sur le terrain, avec le en place par la directrice géné- aussi! En tant que société de Service qualité. Nous établirons Version 2 Barthe, services certifiée ISO 9001, nous une fiche projet par thèmes et par rale adjointe et Laura Responsable : Christophe Aumeunier – Case postale 3344 – 1211 Genève 3

es enquêtes ponctuelles sont déjà de mise à la Régie du Rhône; recenser les avis des fournisseurs ou des clients permet efficacement de pointer d’éventuels dysfonctionnements et d’y parer au plus vite. Une pratique qui s’inscrit dans les procédures usuelles des démarches du Service qualité. Mais avec ce sondage mis en place pendant 6 mois dans les deux implantations de Genève et de Lausanne, la Régie innove, en donnant la parole aux nouveaux locataires et en balayant toutes les interventions dans le processus locatif: le standard téléphonique, l’accueil, le site Internet, les personnes en charge de l’état des lieux comme celles qui font signer le contrat de bail seront passés en revue dans le

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sont de très bons indicateurs et renseignent sur les investissements prioritaires à prévoir: «L’objectif de l’année prochaine sera de consolider tous les résultats. On aura sûrement des in-

vestissements à faire, au niveau informatique notamment. Si nous devions réitérer ce sondage, ce sera sûrement sur un autre processus, portant sur les locataires en place, les travaux, ou d’autres

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Amortissement direct ou indirect? L’amortissement est le remboursement du prêt hypothécaire, ou d’une partie de celui-ci, au moyen de versements, le plus souvent annuels, du même montant. Selon les nouvelles normes de l’Association Suisse des Banques, les organismes de financement exigent le remboursement du 2e rang de 13,4% de la valeur du bien en 15 ans, voire moins selon l’âge du demandeur.

a plupart des prêteurs vous donnent le choix entre amortissement direct ou indirect. Dans les deux cas, le montant annuel exigé est le même. Cette partie du financement immobilier nécessite une attention toute particulière, car la stratégie adoptée peut vous faire perdre ou gagner beaucoup.

L’amortissement direct Par amortissement direct, on entend le remboursement, par

tranches régulières, d’un crédit hypothécaire directement à la banque prêteuse. Corollaire: la dette et les intérêts diminuent à chaque versement, alors que la charge fiscale augmente. Les propriétaires d’un logement peuvent déduire les intérêts de la dette de leur revenu imposable, cela afin de compenser partiellement ou totalement la valeur locative. Cette déductibilité conditionne, avec le taux marginal d’imposition, tous les montages financiers et les stratégies fiscales immobilières.

Les intérêts sont actuellement bas, la dette doit rester constante afin de ne pas augmenter la charge fiscale, pour autant que la non-diminution des intérêts hypothécaires soit compensée.

L’amortissement indirect Le principe de base de l’amortissement indirect est de conserver la dette hypothécaire constante pendant toute la durée du crédit. Les tranches d’amortissement ne sont pas versées directement

sur le compte hypothécaire, mais sur un compte de prévoyance 3e pilier A et/ou une assurance de prévoyance de 3e pilier A ou B. Ces montants sont versés à l’établissement financier qu’à l’échéance du 3e pilier, soit à votre retraite (64 ans pour les femmes et 65 ans pour les hommes) ou au maximum 5 ans avant. Sous réserve d’un amortissement extraordinaire (retrait anticipé du 3e pilier, 2e pilier, arrivée et utilisation de cash, etc.), la dette reste constante dans le cas de l’amortissement indirect.

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prévoyance au 3e pilier A peut également être déduit du revenu imposable, il s’agit du 3e pilier B. Dans notre prochaine chronique, nous présenterons une comparaison entre amortissement direct et indirect.

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Kaldewei reçoit deux Red Dot Awards Kaldewei a convaincu le jury du célèbre concours de design «Red Dot Award: Product Design 2015 », avec deux nouveautés: le Meisterstück Emerso et le Meisterstück Incava ont reçu le ’Red Dot’ pour la qualité élevée de leur design. Les baignoires îlots à habillage émaillé ont été créées en collaboration avec les designers Arik Levy et Anke Salomon.

• Le Meisterstück Emerso créé par Arik Levy se caractérise par son rebord légèrement enroulé sur lequel le regard s’attarde à l’infini.

Meisterstücke: un design très abouti en acier émaillé Kaldewei Le Meisterstück Emerso est né sous la plume du célèbre designer Arik Levy, qui a dessiné sa première collection de baignoires en collaboration avec Kaldewei. La particularité de la baignoire îlot entièrement émaillée réside dans son rebord légèrement ascendant, que le regard caresse comme un ruban de soie qui s’enroule sur lui-même. Cette forme fait du Meisterstück Emerso un véritable chef-d’œuvre, aussi bien du point de vue artistique que technique. Le design du Meisterstück Incava dessiné par Anke Salomon se caractérise par ses lignes naturelles et fluides. Un rebord de baignoire particulièrement

étroit et le contour conique totalement unique de l’habillage émaillé confèrent à la baignoire îlot une légèreté exceptionnelle. Avec les Meisterstücke Emerso et Incava, Kaldewei propose des objets de design uniques destinés à la salle de • La baignoire îlot Meisterstück Incava se caractérise par bains, et confirme avec sa forme intérieure particulièrement harmonieuse, par son cette double récomrebord très étroit, et par le contour unique et conique de pense la réussite exeml’habillage émaillé. plaire de l’entreprise dans ce segment: peu de temps après Pour plus d’informations: leur commercialisation, les Meisters- Franz Kaldewei AG Rohrerstrasse 100 – CH-5000 Aarau tücke comptent, avec au total sept prix Tél.: 062 205 21 00 – Fax: 062 212 16 54 de design, parmi les baignoires les plus info.schweiz@kaldewei.com www.kaldewei.ch primées du portefeuille Kaldewei. TOUT L’IMMOBILIER • NO 770 • 8 JUIN 2015

• LES QUATRE VÉRITÉS DE JEAN-MARC VAUDIAU

Narcisse photographe D

epuis Ovide, le mythe de Narcisse, beau jeune homme qui se noie dans l’eau d’une fontaine en tombant amoureux de son propre reflet, ne cesse d’alimenter nos imaginations. C’est l’illustration du danger classique de l’amour de soi qui fait qu’on se préfère à tout. Orgueil et esthétique. Mais Narcisse semble deviner que la fusion entre lui-même et son reflet, entre l’être profond et l’apparence éphémère, demeure impossible. Narcisse doit disparaître car en embrassant son

reflet, c’est la mort qu’il appelle. La manie actuelle du selfie (autoportrait numérique) est une résurgence du mythe de Narcisse. On admire tant son image prise par soi-même et reproduite à l’infini sur les réseaux et les blogs qu’on s’attache à une ombre et qu’on rend l’amour impossible. On connaît l’histoire de cet adolescent anglais qui a tenté de se suicider après avoir raté le selfie parfait: Danny Bowman est devenu tellement obsédé par son projet de prendre le cliché parfait qu’il y a passé 10 heures par jour

avec une moyenne journalière de 200 selfies. Le jeune de 19 ans a perdu quasiment 15 kilos, s’est fait renvoyer de l’école et n’est pas sorti de chez lui pendant près de 6 mois, afin d’obtenir le cliché parfait. Frustré par toutes ses tentatives manquées, le jeune Bowman a tenté de mettre fin à ses jours. Le selfie en voiture, en voyage, le selfie en salle de musculation, à l’école, au lit, dans la salle de bains, rien n’échappe à cette dépendance de l’amour de soi, où le miroir ne suffit plus. Il faut

garder et diffuser son image. Volonté de se mettre en scène ou d’affermir l’image qu’on a de soi? La chirurgie esthétique profite de cette mode, car on ambitionne d’être aussi beau que Narcisse. Au milieu de ce défilé de gros plans, on peut même faire des selfies à partir de selfies! Reste l’homme, nu, fragile, solitaire, lorsque la lumière des flashes cesse ou que la nuit revient. Dans l’ombre épaisse de son être intérieur, Narcisse ne serait pas mort, car il se serait vu tel qu’il était.

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Quel signal serait envoyé avec un tel impôt ? Nos PME et entreprises familiales méritent plutôt d’être encouragées. Donnons une chance Friday, 22 May 15 aux générations suivantes en refusant une telle initiative.

• PRESSE IMMOBILIÈRE

«L’Information immobilière» est parue

Au rythme de la vie et des cultures L’art, l’immobilier, le design, l’histoire… Pour son édition d’été qui vient de paraître, la revue «L’information immobilière» se promène en toute liberté dans le monde d’aujourd’hui et de jadis, dans le monde du futur aussi. Des chroniques qui tentent de saisir et de comprendre l’air du temps, des reportages, des débats. La lecture de l’été est avancée!

L’

immobilier comme point de départ et comme fil rouge, et puis la société et la culture, l’art et la philosophie... C’est la recette de la revue «L’Information immobilière» qui, à la veille de l’été, publie un numéro riche et diversifié. Où va le monde? Que devient l’homme dans ce monde qui bouge? A quoi ressemble d’ailleurs ce monde, esthétiquement et moralement, intellectuellement et culturellement? Ecrivain et ancien ministre de l’Education nationale en France, le philosophe Luc Ferry

est l’un des chroniqueurs de la revue. Un esprit libre, ennemi du conformisme et du politiquement correct, qui a ce don singulier de porter d’emblée le fer dans la plaie. La question qu’il suggère à ses lecteurs, c’est la question la plus fondamentale qui soit: l’être humain sera-t-il bientôt immortel? L’humanité est-elle sur le point de vaincre cet ennemi aussi effroyable que totalement absolu?

La mort de la mort «Aussi étrange que cela puisse paraître, explique Luc Ferry, de

nombreux scientifiques tout à fait sérieux pensent aujourd’hui que le problème qui préoccupe l’humanité depuis les origines, celui de la mort, n’appartient plus à la mythologie, à la religion ou à la philosophie, mais à la médecine et à la biologie, plus précisément aux «NBIC» - nanotechnologies, biotechnologies, informatique et cognitivisme ou sciences du cerveau et de l’intelligence artificielle. L’immortalité est en train de quitter le ciel des dieux pour descendre sur la terre des hommes. Telle est notamment la thèse défendue brillamment,

Depuis 18

faits et arguments à l’appui, par le professeur Laurent Alexandre dans son livre au titre explicite, «La mort de la mort» (Editions Jean-Claude Lattès)». La mort sera-t-elle vaincue? Pour Luc Ferry, la question remet tout en cause, elle donne soudain à l’humanité une autre idée d’elle-même, une autre ambition et une autre espérance. C’est un immense, un vertigineux champ de liberté qui s’ouvre, sans autre boussole que celle de la raison et du coeur. Un article qui imagine des réponses, qui esquisse des solutions, qui fait rêver et

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TOUT L’IMMOBILIER • NO 770 • 8 JUIN 2015

• PRESSE IMMOBILIÈRE

qu’il appelle «un projet à deux francs six sous». En tout cas, «tous deux, relève le modérateur du débat, Thierry Oppikofer, estiment que la situation de pénurie est malsaine, admettent que l’immense majorité des propriétaires et des locataires sont des gens parfaitement corrects et paraissent rêver d’une situation harmonieuse où il n’y aurait plus besoin d’avocats...». Au fil du débat, argumenté, fouillé, une évidence apparaît toutefois nettement: il faut redonner de la souplesse au marché du logement, il faut lui permettre de s’adapter pour mieux répondre, enfin, aux attentes des Genevois. • Christian Dandrès et Ronald Zacharias débattent de l’initiative: «Faut-il transformer les bureaux en logements?».

Faut-il transformer les bureaux en logements? Ô combien plus concret, un grand débat oppose ensuite Christian Dandrès, avocat de l’Asloca et député socialiste à Genève, et Ronald Zacharias, professionnel de l’immobilier et

OUI LE 14 JUIN À PLUS DE LOGEMENTS ! Pour une conversion des bureaux vides en appartements

député du MCG. Le thème porte sur un projet de loi qui sera soumis au peuple genevois le 14 juin prochain: faut-il transformer des bureaux en logements pour tenter de juguler la crise du logement? Un dialogue franc et sans concession, des oppositions, des divergences, des passerelles aussi, parfois. Ronald Zacharias approuve ce projet de loi, dont il est à l’origine, tandis que Christian Dandrès fustige ce

Responsable : Christophe Aumeunier – Case postale 3344 – 1211 Genève 3

réfléchir. Une méditation idéale pour l’été!

L’heure du yoga est avancée Tournée vers la vie au sens le plus large, «L’Information immobilière» consacre aussi un grand article au yoga. Le yoga qui n’est pas, comme chacun sait ou devrait savoir, une simple pratique physique, c’est-à-dire une forme de gymnastique, mais un authentique exercice spirituel en bonne et due forme. Après avoir traîné pendant des décennies l’image caricaturale des vaches sa-

crées, l’Inde est-elle sur le point d’être enfin reconnue comme la patrie de cet art de vivre qui concilie le corps et l’esprit? «Je suis, aime à dire le premier ministre indien, une personne très énergétique de l’aube jusqu’à la nuit. Je suppose que le secret de cette constance est dans la pratique du yoga et des exercices de respiration. Chaque fois que je me sens fatigué, je fais de la respiration profonde et cela me rend aussitôt toute mon énergie». Ouverture du corps et de l’âme, éveil et harmonie des énergies, recherche de l’équilibre et de la sagesse… Le yoga est peut-être une arme de restructuration massive qui permettra à l’Inde de poursuivre son développement dans une sorte de fidélité à elle-même. Ouverte sur l’art, «L’information immobilière» propose aussi une magnifique promenade à SaintPétersbourg et une visite chez le Colombien Simon Vélez, le maître de la construction en bambou. C’est en Indonésie enfin, entre la jungle, les rizières et les plages, que la revue prend congé de ses lecteurs et leur donne rendezvous en septembre. Bon été! François Valle

Votre porte blindée à partir de Frs. 4000.-, posée Portes et Fenêtres Alu Pvc Bois Bois Alu Neuf et Rénovation Chez CasArts, un vendeur-conseiller vous est dédié. Dédié à vos idées, à vos envies en termes de systèmes d’ouverture. Connaissant vos attentes spécifiques, il saura étape par étape vous apporter les solutions les plus pertinentes qui correspondent véritablement à vos besoins.

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TOUT L’IMMOBILIER • NO 770 • 8 JUIN 2015

• ÉNERGIE

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Savoy SA et François Huber SA: les solutions électriques de demain

Des experts à l’écoute de vos besoins

Installations électriques à courant fort et faible, audiovisuel, téléphonie, système de sécurité, de domotique et de maintenance, les entreprises Savoy SA et François Huber SA, basées respectivement à Carouge et à Nyon, proposent une large palette de prestations hautement qualitatives à l’ensemble de leur clientèle.

ettre tout son savoir-faire, ses compétences et son expérience au service de la profession et de la clientèle, tel est le leitmotiv de Philippe Massonnet patron des entreprises générales d’électricité Savoy SA à Genève et Huber SA à Nyon. «Notre exigence est d’être toujours à la pointe des dernières technologies, pour proposer des solutions qui allient économie, confort de vie et sécurité», explique l’entrepreneur. Avec une équipe de 60 personnes réparties dans trois départements, chantiers & provisoires et fêtes, bricoles courants fort & faible, et administration, Savoy SA met un point d’honneur à la formation. De son côté, François Huber SA avec • Philippe Massonnet, un patron passionné et engagé. ses 25 collaborateurs répartis dans deux départements, chantiers et pas appel à des structures respectueuses; bricoles-courant faible propose les mêmes vous pouvez être victimes d’installations défectueuses, et/ou de travaux inachevés. Il compétences entre Versoix et Lausanne. est très important de bien choisir son électricien pour bénéficier d’un travail sérieux Des employés qui se et de qualité sur le long terme», ajoute le spécialisent chef d’entreprise engagé. «Ma devise est de les sensibiliser à chaque nouveauté qui sort sur le marché. Au- Un prestataire de service jourd’hui, avec l’omniprésence de l’infor- réactif matique, le travail d’électricien devient de plus en plus complexe; il faut savoir gérer Philippe Massonnet accorde beaucoup d’iml’évolution technique, le coût de la réalisa- portance à assurer un suivi consciencieux. tion du projet, mais aussi s’adapter à tout «Grâce à notre équipe de 12 dépanneurs type de demande», poursuit Philippe Mas- aguérris, nous vous garantissons des intersonnet, Président de l’Association des ins- ventions sur tout le canton de Genève, 24 tallateurs électriciens de Genève (AIEG), heures sur 24, 7 jours sur 7, et dans les 2 mais également du Groupement des as- heures». Les entreprises genevoises et vausociations romandes d’installateurs élec- doises vous aident aussi à adapter le confort triciens (GARIE), et qui se bat aussi quo- de votre logement en tout temps et à n’imtidiennement pour lutter contre le travail porte quelle période de l’année. «Entrer dans «au noir» et faire respecter les différentes votre maison et contrôler du bout des doigts conventions collectives de travail. «Je tiens la lumière ou la température souhaitée grâce à mettre en garde les personnes qui ne font à une tablette tactile, nous pouvons vous TOUT L’IMMOBILIER • NO 770 • 8 JUIN 2015

le permettre. Faire des économies d’énergie électrique en simplifiant votre système actuel et en le remplaçant par le révolutionnaire comptage intelligent (Smart Metering), qui permet de gérer au mieux votre consommation d’énergie, c’est aussi possible. Ou encore illuminer d’une manière originale et créative votre espace extérieur afin de continuer à profiter de votre jardin pendant les nuits estivales, cela fait partie aussi des nombreuses compétences de Savoy SA et François Huber SA», conclut Philippe Massonnet. Diana Fertikh

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• GASTRONOMIE

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La Taverne du Valais

Délicieux, convivial et authentique! Situé à Aïre-le-Lignon, le restaurant La Taverne du Valais propose depuis près de 50 ans la charbonnade. Et il y en a pour tous les goûts… Viandes, poissons, légumes … Chacun peut griller ses aliments, les accompagner de la garniture de son choix et les assaisonner comme il le souhaite ! Une spécialité qui fait la fierté du gérant de l’établissement depuis 2007, Massimo Torri. – Comment est né La Taverne du Valais? – Tout a commencé en 1966. Agnès et André Schmidt, un couple de Valaisans, décident de s’installer à Genève. Au hasard d’une promenade au Lignon, ils tombent complètement sous le charme d’une bâtisse qu’ils décident de restaurer. Ils en font un établissement aux spécialités bien de chez eux, avec raclettes et fondues. Mais au mois de mars 1967, l’été et la chaleur arrivant à grands pas, Mme Schmidt s’inquiète de voir les clients bouder ses mets à base de fromage et souhaite, en souvenir de ses repas d’enfance, recréer les viandes cuites à la braise en plein air sur ses tables. C’est alors qu’elle et son mari ont l’idée de prendre une casserole en cuivre, de percer des trous tout autour et de poser une grille sur le dessus. C’est ainsi que le premier brasero est né. – Depuis 1967, qu’est ce qui a changé à La Taverne du Valais? – Nous avons gardé l’esprit du début même si nous proposons en plus de nos charbonnades d’autres plats comme les gambas à l’ail ou les filets de perche… Depuis toutes ces années, 90% des clients viennent chez nous pour déguster cette spécia-

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offre une viande juteuse et goûteuse. Avant d’être servie, elle est rassie à l’os durant deux semaines, afin de développer au mieux ses saveurs beurrées. Nous ne négligeons pas cette étape incontournable, même s’il faut dire que nous perdons à chaque fois un peu de quantité de viande. Nos sauces sont faites «maison», ainsi que les frites fraîches et autres garnitures. A La Taverne du Valais, nous proposons une véritable parenthèse gourmande et authentique dans un cadre chaleureux et pittoresque. Venez également profiter, avec les beaux jours qui arrivent, de la magnifique terrasse ombragée. • En hommage aux créateurs de la Charbonnade, Massimo Torri a conservé le premier brasero.

lité «unique». Il est donc essentiel que nos produits soient irréprochables, frais et de qualité. – Comment assurez-vous la qualité des produits? – La viande de «qualité premium» est issue des meilleures races suisses. Nous privilégions l’animal élevé en herbage, qui

Propos recueillis par Diana Fertikh Pour des renseignements complémentaires: La Taverne du Valais – Créatrice de la Charbonnade 4, chemin des Sellières – 1219 Aïre-Le-Lignon www.taverneduvalais.ch Tél.: 022 796 23 23 – Fax: 022 797 26 75 Ouvert 7/7 – Fermé le lundi midi et le samedi midi

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C’est où tu veux, quand tu veux, le travail aux SIG On imaginait SIG (Services industriels de Genève) engoncé dans des habitudes bureaucratiques. Or, la firme a mis en place depuis 4 ans un horaire à la carte, et de tâches réparties entre bureau et domicile. Certes, ce n’est pas une première mondiale: tout voyageur de commerce a aussi la liberté d’aménager ses horaires. Et d’autres régies, même genevoises comme les TPG, sont déjà rompues au travail hors siège.

N’

empêche, quand la grande usine à gaz, à eau et à électricité a souhaité faire connaître au public une initiative «win-win», comme elle dit, notre rédaction a admis, en effet, que le public pouvait y gagner. Il ne s’agit pas d’encenser les Services industriels, qui ont pas mal zigzagué en ce début de millénaire. Mais cette fois, est-ce le grand saut? Cinq cents collaborateurs de tous niveaux (près du tiers du personnel) vont connaître la liberté d’horaires d’ici un ou deux ans, à hauteur de 40% de leur temps de travail, ce qui exige de réaménager plus d’un demi-hectare de bureaux. Là, on se dit qu’une petite révolution est en marche; d’ailleurs, comme toute révolution, celle-ci espère attirer les jeunes. Déjà, les Services industriels sont très fiers d’engager des apprentis même les plus juniors: à eux de tester ce que vaut ce projet «EquiLibre», censé en effet rendre la vie de l’employé plus équilibrée. Et faciliter les tâches parentales dans l’égalité des genres (voir aussi equilibres.eu, homonyme par hasard). Autre «must», pour une régie de l’énergie: minimiser l’empreinte

écologique en supprimant les transports superflus et en rapprochant les employés de leurs clients et de leurs chantiers.

Pas de pari sur les cartes Attention, toutefois… l’horaire à la carte et le travail à domicile ne font pas l’unanimité partout ni toujours. Au début de la révolution informatique, on a cru que tous les travaux dans le secteur tertiaire pourraient se passer de bureau: on assurerait tout en jardinant. Et se plier en quatre face aux caprices est un des travers du jeunisme: les générations de fin d’alphabet – XYZ – pensent qu’avec des horaires libres, l’ABC verra ce qu’il verra. Ça ne convainc pas tout le monde, comme on peut le voir dans une revue française, qui a donné la parole à un partisan et à un adversaire (chefdentreprise. com/Chef-d-entreprise-Magazine/ Article/Pour-ou-contre-les-horaires-a-la-carte--18983-1.htm). L’argument principal contre cette fragmentation de l’entreprise est la disparition de l’esprit, et surtout du travail, d’équipe. Mais les outils

modernes – comme le iPad - font d’un appareil de poche un lien avec le cosmos tout entier: on peut désormais lâcher le personnel dans la nature sans le rendre anonyme ni anarchique. Même les milices du Proche-Orient ont parié, depuis des années, sur l’autonomie… c’est dire.

Les services de la nature De toutes façons, le travail à distance et à la carte ne s’applique pas de manière uniforme à tous les métiers: on n’a pas encore inventé le maçon en ligne. Or, SIG compte près de cent cinquante métiers, dans des dizaines de domaines (on en trouve la liste dans une brochure ad-hoc sur le site sig-ge.ch). Au cœur de la production se trouve bien sûr la technique, en énergie et en biologie. Mais comment conduire les trois courants, sans tubes d’eau et de gaz, ni lignes électriques? La maison a donc aussi besoin d’employés qualifiés en construction et en logistique. A quoi s’ajoutent les activités juridiques, la planification économique, les tâches administratives, les campagnes publici-

TOUT L’EMPLOI & FORMATION • NO 681 • 8 JUIN 2015

• Difficile de faire ce travail au bureau.

taires… et surtout, la gestion de la clientèle, qui exige autant de doigté que d’ouïe. On le voit, une partie des tâches est hors murs par… nature. On n’accède pas à une nappe phréatique… on ne répare pas un disjoncteur… depuis un bureau au Lignon. Après tout, ça ne coûte rien d’essayer: au contraire, ça rapporte, car les septante apprentis de SIG sont bien payés. Ce n’est pas pour rien que les Services industriels ont été classés par un périodique vaudois (du mois dernier) «meilleur employeur public». Boris Engelson

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