Tout l'immobilier Tout l'emploi et formation du 20.07.15

Page 1

367

offr es

FONDÉ EN 1998

WWW.TOUTIMMO.CH • ACHAT, LOCATION, VENTE • GENÈVE, VAUD, FRANCE VOISINE • HEBDOMADAIRE • 20 JUILLET 2015 • NO 776 LE PLUS FORT TIRAGE (168 818 EX. CERTIFIÉS REMP/FRP) – LE PLUS GRAND NOMBRE D’OFFRES • TÉL. 022 307 02 20

SPÉCIAL PRESTIGE

15

PLACARD

TIM

modulance

Dossier grec

Deux analyses originales Page 4 •

Le spécialiste du lit escamotable et du rangement • Livraison • Installations France et Suisse • Détaxe par nos soins • Dressing • Placard • Bibliothèque • Sur mesure • Devis gratuit à domicile oom Show-r 2 de 90 m

Détaxe

&

Livraison

vous souhaitent de bonnes vacances

Prochaine édition: lundi 24 août 2015

15, av. de Genève – 74160 St-Julien-en-Genevois I Genève I Vaud I Valais I www.regierhone.ch à 5 min. de Plan-les-Ouates Tél. 0033450 92 41 26 – www.placard-modulance.com

www.toutimmo.ch - www.toutemploi.ch

Votre sécurité • Notre priorité

SIS112

Securelec

Ventes Résidentielles

058 219 02 02 ventes@regierhone.ch

En vedette GENÈVE CENTRE

SECURELEC Tél. 022 308 16 20 securelec@securelec.ch SECURELEC - VAUD Tél. 021 632 80 20 securelec-vd@securelec.ch

Magnifique appartement. Cachet et vue imprenable sur le lac. Contact: Tél.: 058 219 02 02

Besoin d’un contrôle électrique? Securelec évidemment! www.securelec.ch

• Voir page 16

TIM

GENÈVE CENTRE, magnifique appartement avec cachet et vue imprenable sur le lac Léman

SPÉCIAL FORMATION

L’appartement se situe dans un immeuble de prestige de style Art Nouveau dont l’emplacement de premier ordre, sur la rade face au lac, lui confère la qualité d’un bien d’exception. L’ensemble dégage une impression de sobriété et de raffinement. D’une surface PPE de 315 m², ce bien comprend 8 pièces avec trois balcons dont une masterbedroom avec dressing et salle de bains et deux chambres avec salle de bains attenante. Les pièces sont spacieuses et fonctionnelles et en parfait état d’entretien. Il dispose, en annexes, d’un studio de 26 m² et d’un grenier de 18 m² situé dans les combles. Une cave de 22 m² et une place de parking en sous-sol complètent les prestations offertes.

Faire les gros yeux en dit-il assez? Page 37 •

Prix de vente : sur demande

Réf. 25062

• Dilemme pédagogique: une planche ou un livre?

Offres d’emploi: dès p. 38 • No 687

w w w . t o u t e m p l o i . c h


UNE TRIBUNE DU MCEI

«L’excellence au service d’une profession» Le MCEI (Marketing Communications Executives International) a récemment reçu lors d’une de ses réunions statutaires le directeur général de l’Ecole hôtelière de Genève, Alain Brunier.

TIM

TIM

L’

école hôtelière de Genève (EHG) a pour vocation de faire de ses étudiants des professionnels de haut niveau, aptes à assumer des postes à responsabilités dans les secteurs de l’hôtellerie, de la restauration et de l’industrie des services. Son restaurant, le Vieux-Bois, est une adresse prisée des gastronomes, des délégations des organisations internationales et des personnalités politiques, économiques ou artistiques. Il est situé dans une maison de maître qui fut la résidence de Rodolphe Toepffer, considéré comme l’inventeur de la bande dessinée avec ses personnages typiquement genevois (M. Cryptogame ou M. VieuxBois, dont les amours sont contrariées). Avec un budget annuel de 13 millions, l’EHG figure dans le top 10 des écoles hôtelières mondiales. C’est une filiale • Une institution prestigieuse. de la Fédération GastroSuisse, mais le restaurant a le statut de SA. L’EHG fournit deux cursus: le généraliste et le professionnel, qui aboutissent à un diplôme de niveau HES. Ces cursus proposent une formation théorique et pratique en français. Une langue qui reste celle de la gastronomie. Les étudiants sont formés

• Alain Brunier (à gauche), à côté de Fréderic Hohl, président du MCEI.

à la cuisine, au service, à l’administration, à la gestion et ils effectuent des stages rémunérés. A la fin de leurs études, les diplômés de l’EHG ont en leur possession un savoir théorique et pratique multidisciplinaire qui leur ouvre les portes de carrières variées au niveau mondial. L’EHG compte 300 étudiants, avec une moyenne d’âge de 23 ans. Il y a 27 nationalités, mais 84% de Suisses. L’enseignement est assuré par 73 collaborateurs professionnels. L’école possède aussi un service traiteur pour les grands événements et une résidence hôtelière de 90 chambres et studios, le Starling. Situé dans le quartier des Acacias, cet hôtel d’application dispose d’un restaurant steak-house, le Kierah’s. L’EHG se développe sous licence au Maroc (Casablanca et bientôt Marrakech), et un programme de bachelor est prévu au Liban pour cet été. Le site genevois est actuellement en travaux d’agrandissement et de rénovation, avec notamment la création d’un nouveau pavillon pour l’été 2016.

FAZIO & CIE MENUISERIE - AGENCEMENT - RENOVATION

Rue des Vollandes 26 - 1207 Genève Tél.: 022 340 66 70 - Fax 022 340 66 90 Mobile 079 214 38 06 - e-mail: jl.fazio@bluewin.ch

TOUT L’IMMOBILIER • NO 776 • 20 JUILLET 2015

(Résumé de Luigino Canal, membre MCEI)


LE

BOUSINGOT

se demande si quelqu’un, à la «Julie» (15.06.15), a déjà visité Genève:

trouve «Le Nouvelliste» (13.07.15) tout à fait à propos:

www.d-l.ch

L’avenue de Lyon est très connue. A Chambéry. apprécie un grand classique («Migros Magazine», 23.03.15):

NOUVELLE ADRESSE À GENÈVE :

félicite le «Matin-Dimanche» (12.07.15), qui a le don de remonter le moral des Grecs:

DL S’INSTALLE AU CŒUR DE GENÈVE, AU PLUS PRÈS DE VOS PROJETS. Nous nous réjouissons de vous accueillir dès le 17 juillet dans un nouvel espace, rue du Mont-Blanc 16, 1201 Genève

Les satyres hantent les rédactions helvétiques, c’est bien connu. pense que le ou la responsable de l’affichage municipal de Thônex devrait prendre des vacances. Après «N’oubliez pas de vous déshydrater», la semaine passée, voici qu’il ou elle se croit annexé/e par notre grand voisin:

Relancer un programme de privatisations, ça n’est déjà pas mal. Mais programmer des privations, cela ne va pas plaire à tout le monde. Retombe sur ce bel article historique du «Matin-Dimanche» (11.05.15):

Jusqu’à présent, on savait que le nombre de morts civils et militaires de l’URSS durant la 2e Guerre était de 27 millions. Mais le journal du monopole Tamedia, mieux informé, remet enfin les statistiques à jour.

Contactez nous au : 022 730 10 10

Soyez sûr d’obtenir le meilleur financement.

Hebdomadaire distribué gracieusement à tous les ménages du Canton de Genève, de l’agglomération de Nyon et de toutes les autres communes de la Zone économique 11 (Triangle GenèveGland-Saint-Cergue). 168 818 exemplaires certifiés REMP/FRP. Edité par Plurality Presse SA. Paraît le lundi. Directeur-Rédacteur en chef: Thierry Oppikofer. Coordination: Fiona Perroud. Publicité: Donatien Presutti, Patrick Gravante, Yann Fertikh. Publicité France: Alain Godard, Corinne Billet. Maquette: Imagic Sàrl Carouge, Carol Bussinger, Daniel Hostettler, Sophie Hostettler, Philippe Morselli. Flashage et impression: Mittelland Zeitungsdruck AG. Distribution: Epsilon SA. Rédaction, Administration, Service de publicité: Plurality Presse SA, 8, rue Jacques-Grosselin, 1227 Carouge. Tél.: 022/307 02 20 - Fax: 022/307 02 22 – CCP: 17-391772-2 E-mail: annonces@toutimmo.ch - Internet: www.toutimmo.ch. © Plurality Presse SA, 2015


4

• ÉCONOMIE

L'analyse de Dominique de Villepin

Une vision gaullienne pour la Grèce L’Europe a cru pouvoir faire table rase de son histoire. Mais aujourd’hui, avec la crise grecque, c’est l’Histoire qui lui saute à la figure. On ne peut rien comprendre à la crise grecque en pensant que la Grèce, c’est au fond une petite Allemagne, mais une Allemagne mal gérée.

L’

TIM

histoire de la Grèce, ce n’est pas la démocratie athénienne, les tragédies de Sophocle et le Parthénon, tout le folklore repris dans les articles de presse qui titrent paresseusement sur la «tragédie grecque». C’est au fond l’his-

comme vendues à l’étranger. En résulte un climat de division permanente, depuis la guerre civile larvée de 1945-46 jusqu’au régime des colonels. Comme partout, la colonisation crée une faiblesse profonde, une illégitimité de l’Etat, parce que l’Etat c’est toujours l’occupant. En résulte évidemment un pays sans cadastre, qui ne paye pas d’impôts, avec une armée hypertrophiée et une Église qui seule est le ciment identitaire historique. C’est une Irlande qui ne s’est pas libérée elle-même.

L’approche balkanique

• Dominique de Villepin: L’histoire récente de la Grèce, c’est l’histoire de la plus grande punition d’un pays en temps de paix.

toire d’une colonie ottomane soumise pendant trois siècles, devenue au XIXe siècle jusqu’au lendemain de la Seconde Guerre mondiale une quasi-colonie britannique. Et comme partout, la colonisation crée un effondrement des élites d’un pays, coupées du peuple qui les considère

L’histoire de la Grèce, c’est l’histoire d’un pays des Balkans, pas très différent de ses voisins albanais, bulgare, macédonien, avec une économie incapable de se libérer des vestiges du féodalisme, gouvernée par des clans, armateurs, grands propriétaires fonciers, dignitaires politiques. Des clans qui ne changent pas, quel que soit le régime politique, et qui préservent leurs propres intérêts. On fait mine de rendre l’industrie grecque compétitive, mais l’industrie grecque, c’est 10% du PIB grec, quand en Allemagne ce sont 30%. La Grèce est donc un pays qui,

Trouvez la bonne adresse! Mode, boutiques, restos, sorties, loisirs, services...

depuis toujours, dépend de l’arrivée de devises de l’extérieur, par les touristes, par ses travailleurs immigrés dans les années 50 et 60, par les fonds structurels européens dans les années 80, par la dette dans les années 90 et 2000. En somme, rien n’a changé. Le problème de la Grèce, c’est sa balance des paiements. Elle doit s’inventer une économie. Cela prend du temps.

Une punition cruelle L’histoire récente de la Grèce, c’est l’histoire de la plus grande punition d’un pays en temps de paix. Il n’y a guère d’exemple d’un pays développé subissant, sans guerre, une telle chute de son revenu: -25% depuis 2009. Un chômage des jeunes de 60%, c’est à dire une génération sacrifiée. Peut-on imaginer la rancœur qui s’installe pour des décennies dans ce pays, cultivant le ressentiment et le sentiment d’être victime de l’histoire? La morale de l’histoire grecque, c’est bien: «Selon que vous serez puissant ou misérable, les jugements de cour vous rendront blanc ou noir». Les grands pays ne payent pas les dettes quand elles sont écrasantes.

Bienvenue chez vous

Taux fixe sur 10 ans

dès 1.69 %

*

*Voir

conditions en agence.

www.ca-financements.ch

Les Allemands en premier – ni en 1919, ni en 1945 puisque les dettes ont été remises en 1953. Et la France n’a cessé de dissoudre ses dettes par la planche à billets du temps du franc. Nous ne sommes pas les mieux placés pour donner des leçons à la Grèce, y compris dans notre histoire récente. En somme c’est un pays qui ressemble davantage aux pays du Moyen-Orient qu’à ceux d’Europe du Nord, qui peine à surmonter son passé et à s’affranchir de sa dépendance aux capitaux étrangers. C’est un pays que nous punissons de ne pas être à la hauteur de nos rêves. C’est la vengeance de Lord Byron, des philhellènes déçus et des belles âmes romantiques. Et c’est d’ailleurs la même déception de notre orientalisme de pacotille qui nous rend incapable de voir les pays arabes tels qu’ils sont et nous plonge dans une spirale d’interventions militaires.

Une fausse idée L’erreur de l’Europe, c’est de croire qu’on change des peuples par des directives européennes. Nous, Français, nous devrions comprendre ce que c’est de faire face à ses démons. C’est


• ÉCONOMIE

aux Grecs de prendre en main leur destin. Et c’est aux Européens de les aider: parce qu’on ne change pas de voisins. Un continent, ça ne déménage pas. Parce qu’une Grèce forte est importante pour le rôle de l’Europe en Méditerranée. Une Grèce nationaliste et humiliée c’est la garantie de tensions avec une Turquie qui, elle-même, est en proie au doute. C’est le conflit cypriote qui se pérennise. C’est une immigration plus difficile encore à maîtriser. Parce que punir les Grecs, c’est donner le signe de la mise au pas de toute l’Europe. Et qui décidera à quoi doit ressembler un bon Européen? Avons-nous «sauvé» une Grèce ingrate en la renflouant depuis 2010? Trois fois non. D’abord nous avons substitué des créances publiques à des créances privées pour sauver nos banques - les banques françaises et allemandes essentiellement exposées à la dette grecque. Et nous avons eu raison de le faire, pour éviter une nouvelle crise économique. Ensuite nous avons imposé des réformes à contretemps qui ont cassé l’économie grecque, au

point de la rendre incapable de rembourser les 317 milliards de dettes accumulées. Un exemple: on demande à grands cris la fin des préretraites – c’est légitime sans doute, mais cela n’a aucun sens dans un pays avec 26% de chômage où le seul effet de la réforme serait de mettre au chômage des préretraités et donc de réduire leurs pensions. Enfin nous avons volontairement refusé de la sauver complètement, pour maintenir la pression, parce que nous n’avions aucune confiance dans ses gouvernants. Résultat: une crise qui pouvait se régler presque sans coût en 2010 promet aujourd’hui une perte sèche – rien que pour la France – d’un tiers à la totalité des 42 milliards d’euros que la Grèce doit, directement ou indirectement, à la France.

L’avenir de la Grèce Alors que faire? En finir avec la morale et faire enfin de la politique – en Grèce comme en Europe. La clef, en Grèce, c’est l’investissement. Il y a des propositions sur la table. Pourquoi ne pas coupler le remboursement des créances à des

5

investissements en Grèce, à travers les banques de développement européennes et grecque? Chaque euro remboursé dans les cinq prochaines années serait réinvesti en Grèce. On créerait ainsi un cercle vertueux de relance économique, sans un sou payé par les contribuables européens, puisque les sommes seraient à terme remboursées. Il est urgent de rappeler que l’avenir de la Grèce est dans l’Union européenne et dans la zone euro. Le coût d’une sortie de l’euro serait économiquement effarant pour une Grèce qui importe tout ce qu’elle consomme et serait politiquement calamiteux pour une zone euro qui reviendrait 30 ans en arrière, au Serpent monétaire européen, ni assez souple, ni assez rigide et conduisant à la concurrence de tous contre tous par la désinflation compétitive. Il est temps d’avoir une gouvernance économique de la zone euro avec un budget propre et une représentation parlementaire spécifique, visant à l’harmonisation fiscale et sociale graduelle. Il est urgent également que le FMI sorte de la gestion de la crise grecque pour européaniser

la gestion de la crise. Il est nécessaire que la Grèce reprenne son destin en main et c’est pourquoi le référendum de dimanche dernier était une bonne nouvelle et d’une certaine manière un geste gaullien. On peut espérer que ce soit un point de départ de la démocratie grecque davantage qu’un point final à la crise grecque. Il est essentiel, enfin, de trouver un tiers de confiance entre la Grèce et l’Allemagne, qui ne sont plus en mesure de se parler sereinement. Ce devrait être le rôle de la France, mais notre gouvernement n’a cessé de tenir un double langage qui nous a disqualifiés, dans un jeu de rôle «méchant flic, gentil flic» totalement inefficace. Le sommet européen doit aboutir à des gestes forts autant qu’à des décisions, par exemple un voyage commun de François Hollande et Angela Merkel à Athènes. Gageons que le général de Gaulle y serait allé et, à la fin de son discours place Syntagma, aurait levé les bras au ciel en s’exclamant «Vive la Grèce!». Dominique de Villepin Ancien Premier ministre français

Pro

comme vous Hot Point Urban Center, la référence Le vélo à assistance électrique apporte une nouvelle dimension à la mobilité; ses adeptes se reconnaissent dans les mêmes valeurs: facilité de déplacement, liberté, silence, hygiène de vie, éco responsabilité.

HOT POINT URBAN CENTER - 32, rue de Monthoux - CH – 1201 Genève - T. 41 22 731 98 90 - www.hotpoint.ch


6

• ÉCONOMIE

L'UE impose son point de vue

Grèce: une capitulation logique, mais... Alors que la tentation de laisser la Grèce quitter l'euro était forte, d'autres considérations militaient en faveur de son maintien à tout prix dans la monnaie unique. Il y a les gisements de gaz de Méditerranée orientale. Il y a aussi son rôle de carrefour stratégique entre les Balkans et le Proche-Orient. Pour tenir bon face aux Européens, Tsipras aurait eu besoin d'un appui extérieur, Russie voire... Turquie! Il ne l’a pas eu.

L

a capitulation d’Alexis Tsipras doit se lire dans un contexte qui dépasse de loin les frontière helléniques: le 19 juin, le premier ministre grec s’était rendu à Moscou pour le deuxième fois en trois mois et, à cette occasion, la Grèce avait paraphé un accord préliminaire pour la prolongation sur territoire grec du gazoduc TurkStream, qui devrait acheminer le gaz russe à travers la Turquie, ce qui avait été considéré comme un revers pour les Européens. Maintenant, il n’est pas sûr que cet accord préliminaire soit encore d’actualité, car Athènes semble rentrée dans le rang. L’argument a été déterminant, car le maintien de la Grèce dans l’Eurozone est une nécessité géopolitique: il y a le gazoduc TurkStream, mais aussi - et on en parle peu - les gisements de gaz découverts depuis cinq ou six ans en Méditerranée orientale, notamment au large de Chypre, qui pourraient fournir un appoint essentiel à un moment où les relations entre l’UE et la Russie sont au plus bas. Or il faudra bien acheminer ce gaz

vers les consommateurs européens et il n’y a pas l’embarras du choix.

Le choix turc Passer par la Turquie? L’idée ne sourit plus vraiment aux Européens, qui se méfient d’un allié désormais considéré comme peu fiable. Mais cela aurait pu faire l’affaire des Grecs. Certes, les Turcs font figure d’ennemi héréditaire pour eux, mais il faut savoir que Syriza a des idées novatrices sur ce sujet aussi: quelques jours après la victoire du parti, Yorgos Tsipras, cousin du premier ministre et responsable des relations internationales de Syriza, avait non seulement évoqué un rapprochement avec la Russie, mais encore estimé qu’une amélioration des relations avec la Turquie serait souhaitable. Les Turcs, eux, y seraient par principe très favorables: il n’y a aucune hostilité à l’égard du voisin grec, tout au contraire. Mais d’ici là à transformer ces bonnes dispositions en politique concrète, il y a un pas qu’il aurait fallu du temps pour fran-

chir. La Turquie est dans une phase transitoire, à un moment où les partis négocient un gouvernement de coalition. Quant à la Russie, les sourires affichés par Alexis Tsipras et Vladimir Poutine sur les photos ne disent pas tout. On peut aussi penser que le premier ministre grec a demandé au président russe de s’engager à le soutenir sans restrictions, au besoin en envoyant la flotte russe protéger le territoire grec. Depuis l’assassinat de l’archiduc FrançoisFerdinand à Sarajevo en juin 1914, la Russie sait que soutenir un petit allié balkanique peut mener très loin. A l’époque, le tsar avait pris fait et cause pour la Serbie: résultat, quatre ans de guerre et la chute de quatre empires... dont le sien.

La faute des Grecs? Quoi qu’il en soit, le comportement de Tsipras après son retour de Moscou ressemble à celui d’un homme aux abois qui joue ensuite sa dernière carte: l’appel au peuple avec le référendum du 5 juillet. Certes, le peuple le sou-

tient, mais contre les contraintes géopolitiques et les exigences du marché, la démocratie ne peut rien. Dès l’annonce du référendum, la Banque centrale européenne a cessé d’approvisionner les banques actives en Grèce, les contraignant à limiter les retraits à 60 euros par jour. «Alexis Tsipras ne s’y attendait pas», relève Emmanuel Tzanos, un analyste financier grec établi à Genève. Bien sûr, on peut voir au final dans la reculade de Tsipras une victoire de la moralité comptable: la Grèce paiera ses dettes, punkt schluss. Mais l’argument moral est risible: les Européens ne sont pas venus au secours des Grecs en rachetant leurs dettes, mais ont agi de la sorte pour sauver leurs propres banques, notamment la Commerzbank allemande, en pleine crise financière de 2009. Ce sont les Etats européens qui, pour des raisons qui ne reflètent aucune affection pour la Grèce, ont décidé de transformer des dettes privées en dettes publiques, un choix qu’il font assumer aux Grecs. Selon ce discours, si le contri-

Vente Service après-vente Toutes marques

MIELE | FORS | LIEBHERR | SUB-ZERO | GAGGENAU | SIEMENS | DE DIETRICH

O22 3OO 58 58 R u e E u g è n e - M a r z i a n o 2 3 A – 1 2 2 7 L e s A c a c i a s / G e n è ve – Té l . + 4 1 2 2 3 O O 5 8 5 8 – i n fo @ p h i l i p p e m a re c h a l . c h


7

TIM

• ÉCONOMIE

• La capitulation d’Alexis Tsipras doit se lire dans un contexte qui dépasse de loin les frontière helléniques.

buable français ou allemand doit finalement passer à la caisse, ce sera la faute des Grecs, pas celle des spéculateurs qui conservent le beurre et l’argent du beurre. Car les investisseurs qui avaient acheté des obligations grecques

l’ont fait pour bénéficier de taux d’intérêt élevés, justifiés en théorie par un risque de défaut qui n’existait pas pour eux puisque les Etats étaient prêts à intervenir. Le libéralisme est un système économique idéal, à

condition que ses règles soient respectées, à savoir qu’un rendement élevé doit correspondre à un risque réel. Ici, on a privatisé les bénéfices et socialisé les pertes, si bien que les Européens ont l’impression de payer pour les Grecs, alors qu’ils paient en fait pour leurs banques qui ont agi de manière imprudente. Dans ce contexte, le salut peut venir du marché, comme le suggère Emmanuel Tzanos. Il évoque les actifs essentiellement immobiliers détenus par le Fonds de développement de l’économie grecque, qui devront être vendus pour contribuer au remboursement de la dette. Les actifs concernés représentent 77 000 propriétés, valant au moins 1000 milliards d’euros selon certaines estimations. De quoi rembourser

une dette chiffrée à 322 milliards d’euros. Tsipras a bataillé ferme pour qu’un autre fonds, encore à créer, destiné à privatiser certains actifs industriels, notamment l’électricité, reste basé en Grèce et pas au Luxembourg: mais ce n’est qu’une demi-victoire, car l’UE aura son mot à dire et il sera prépondérant. Au moins la capitulation de Tsipras aura-t-elle rassuré les riches Grecs établis en Suisse: ils craignaient paraît-il que l’Etat grec ne demande à la Suisse de prélever 10%, 20% ou 30% des fortunes grecques déposées dans les banques helvétiques. Un scénario qui n’aurait rien eu de surréaliste; on a vu tant de choses ces dernières années... Mohammad Farrokh

IS DEVTUIT A GR

Angelo LIONETTI Rue de Bandol 15 - 1213 Onex - Tél.: 022 793 66 02 - Port.: 079 204 51 03 Fax 022 793 66 03 - Email: lionettiangelo@hotmail.com

• • • •

Transformation de votre intérieur Rénovation de façade Entreprise Générale Un seul interlocuteur pour le suivi des travaux 11, Avenue Dumas - 1206 Genève - Suisse ☎ 022 344 25 05 - Fax 022 344 25 80 - 079 206 83 68

www.demirci-renovation.ch


8

• CONSTRUCTION

Intéressant séminaire de Cobaty

Les effets secondaires de l'isolation thermique

A

fin de réduire les coûts de consommation énergétique des bâtiments, les modes d’isolation des constructions ont radicalement changé. Dès lors, certaines pathologies plus ou moins prévisibles sont apparues. Elles sont de toute nature, touchant l’enveloppe du bâtiment, la gestion du confort

hygrométrique, la ventilation des locaux, mais relevant aussi de gêne acoustique à l’intérieur des habitations. Le président du District 11 de Cobaty, l’Annécien Pierre Ageron, a donc initié cette conférence avec la particularité de débattre avec des acteurs français, italiens et suisses, afin d’évoquer et de

PHOVOIR

Le District 11 de la Fédération Cobaty a organisé récemment à Archamps une conférence sur le thème «Les pathologies du bâtiment suite à la mise en place des dernières règlementations thermiques». Rappelons que Cobaty représente à ce jour plus de 4500 professionnels de l'acte de construire, regroupés en 127 associations et 11 Districts. Les associations de Genève, Mont-Blanc, Aoste, Annecy, Lausanne, Neuchâtel, Valais et Sofia appartiennent au District No 11, créé voilà deux ans. La Fédération Cobaty, dont le siège est à Paris, est présidée par le Genevois Thierry Oppikofer, directeur de Tout l'Immobilier/Tout l'Emploi & Formation.

• Réduire les coûts de consommation grâce à l’isolation thermique ne va pas sans contre-effets indésirables.

Votre porte blindée à partir de Frs. 4000.-, posée

AUBERGE DE CHOULLY

Portes et Fenêtres Alu Pvc Bois Bois Alu Neuf et Rénovation Chez CasArts, un vendeur-conseiller vous est dédié. Dédié à vos idées, à vos envies en termes de systèmes d’ouverture. Connaissant vos attentes spécifiques, il saura étape par étape vous apporter les solutions les plus pertinentes qui correspondent véritablement à vos besoins.

OUVERT TOUS LES JOURS Cuisine de saison «fait maison» Salles pour banquet, menu dominical et buffet de tartes.

CasArts Sàrl

41A, rte des Jeunes - 1227 Carouge Tél.: +41 (0)79 716 87 99 +33 (0)67 264 03 43 marco.moro@casarts.ch - www.casarts.ch

Par beau temps profitez de la terrasse ombragée Tél. 022 753 12 03 - 19, Crêt-de-Choully - 1242 Choully / Satigny www.auberge-de-choully.com

Séminaires immobiliers COPROPRIÉTÉ

Rénovation de sièges et canapés, toutes matières A votre service depuis 1989

www.cuiraneuf.ch

022 7 822 777

LA PPE EN DROIT DE SUPERFICIE ET LE NOUVEAU RAU PPE Mardi 1er septembre 2015 de 9 h à 12 h

Renseignements et inscription sur www.cgiconseils.ch / Cours & Séminaires

TOUT L’IMMOBILIER • NO 776 • 20 JUILLET 2015


9

• De gauche à droite: Jean Putallaz, ingénieur conseil en études thermiques à Genève; Andrea Collé, ingénieur bâtiment COA à Aoste; Sylvain Mangili, délégué régional d’AQC (Agence Qualité Construction) à Lyon; Pierre Ageron, ingénieur, président du District 11 de Cobaty et Roberto Gru, ingénieur civil ETS/SIA à Lausanne.

Diverses méthodes sont appliquées pour quantifier les problèmes de ponts thermiques et les corriger. Tour à tour, l’ingénieur genevois Jean Putallaz et Roberto Gru, membre de Cobaty Lausanne/Vaud, ont évoqué les problèmes de bruit, d’humidité et d’infiltration de radon dans les habitations anciennes ou modernes. La qualité de l’air et les méthodes de ventilation ont là encore été au centre des débats. On notait la présence et

l’intervention documentée de Sylvain Mangili, délégué régional lyonnais de l’AQC, la très importante Agence Qualité Construction, une institution dont la Fédération Cobaty est membre aux côtés, entre autres, de l’Etat français. Une convention a été signée à cet effet, en fin d’année passée à Paris, par le président fédéral de Cobaty Thierry Oppikofer et le directeur général de l’AQC Philippe Estingoy.

TS GEMEN NATIONAUX A N É M R DÉ ET INTE EUBLES LOCAUX AGE - GARDE-EM V RNIER 738 75 20 EMBALL Grenet - 1214 1 22) in ax (4 24, chem 2) 732 64 40 - F 2 Tél. (41ron-grauer.ch

Rue Adrien Lachenal 13 - Genève

La Fédération internationale Cobaty, avec siège à Paris, a été fondée en 1957. Elle réunit au sein d’une même entité l’ensemble des professionnels de l’acte de construire, de l’architecte au peintre, du carreleur au notaire, de l’entrepreneur à l’ingénieur. Tous sont animés d’une même passion, d’une même compétence et d’une même volonté de réflexion et d’action pour un objectif commun: un meilleur cadre de vie pour les hommes et les femmes du XXIe siècle. Trait d’union entre les professions, les régions, les générations et les savoirfaire, Cobaty est unique en son genre. Apolitique, dénué de visées corporatistes ou syndicales, cultivant des valeurs de fiabilité, de loyauté, de convivialité et d’amitié, Cobaty se veut force de proposition et de réalisation pour le bien de la société. Les «cobatystes» sont bénévoles et leurs travaux, en association comme dans le cadre de commissions techniques, sont mis au service des décideurs publics ou privés. A ce jour, Cobaty compte plus de 4500 membres répartis en 127 associations dans 6 pays. Les deux derniers arrivés sont Cobaty Valais et Cobaty Barcelone.

SOLDES -50

jusqu’à

www.ve

Dans les règles de l’art

Vincent Naville

Unique en son genre

.CH

Promotion - Vente - Gestion - Location info@schmidhauser-immo.ch 022.787.00.00

TOUT L’IMMOBILIER • NO 776 • 20 JUILLET 2015

%

S JOURS

DERNIER

Le Confort Jour et Nuit

Tél. 022 566 77 08

!

*Offre valable sur articles en magasin signalés dans la limite des stocks disponibles.

67

Depuis 18

GROS PLAN

comparer les problématiques recensées sur les trois territoires. Dans un monde ou l’homme vit de plus en plus dans un cadre urbain, il est essentiel de concevoir, aménager ou rénover la cité pour le bien-être de tous. C’est l’un des grands objectifs de Cobaty et le thème développé à la conférence participait de la réflexion profonde d’amélioration du cadre de vie. Différents orateurs, illustrant le faisceau de compétences que réunit cette Fédération qui ne cesse de grandir malgré un système de cooptation et de parrainage rigoureux, ont traité de différents types de problèmes rencontrés du fait de la sévérité des normes appliquées. Ainsi, l’ingénieur valdôtain Andrea Collé a présenté la planification en vigueur dans la Vallée, dans le contexte italien et européen. Son bureau aide la Région autonome à appliquer au mieux les règles et à limiter les effets collatéraux indésirables. Riche en bâtiments anciens et de valeur, le Val d’Aoste doit rénover avec prudence, en respectant l’identité et le contexte du bâti, en mesurant précisément les données thermiques et en n’intervenant que de façon réversible à terme. L’une des clefs est la bonne circulation de l’air.

TIM

• CONSTRUCTION


F I N ANCE

IMMOB ILIÈRE

PA R G U Y B A R B O N I , D I R EC T E U R D E L A S U CC U R S A L E G E N E V O I S E D E D L | C O N S E I L S E N F I N A N C E M E N T I M M OB I L I E R

L’amortissement direct ou indirect (suite et fin) Comme expliqué dans notre précédente chronique (voir Tout l'Immobilier No 770, du 8 juin 2015), les deux formes d’amortissement d’un prêt hypothécaire sont le système direct et indirect.

L’

amortissement direct est un remboursement régulier de la dette, qui diminue de ce fait d’année en année, alors que l’amortissement indirect se fait par une épargne parallèle et la dette hypothécaire reste constante (sauf amortissement extraordinaire) pendant toute la durée du crédit. Voici une comparaison chiffrée des deux possibilités (tableau ci-après).

Calcul simplifié sur un an pour un prêt de 800 000.- (taux fixe de 1,8%) avec un amortissement de 10 000.- annuel et un taux marginal d’imposition de 40% (revenu imposable de couple de 150 000.- environ) Amortissement direct Gain d’intérêts hypothécaires 10 000 x 1,8 % = 180 Perte fiscale due à la non-déductibilité du revenu imposable de l’intérêt 180 x 40 % = 72 Gain net pour l’amortissement direct 180 72 = 108 Amortissement indirect Coût d’intérêts hypothécaires 10 000 x 1.8 % = 180 Economie fiscale obtenue grâce à la déductibilité du versement des deux 3es piliers du couple sur le revenu imposable 10 000 x 40 % = 4000 Gain net pour amortissement indirect 4000 180 = 3820

Vos installations Systèmes d'alarme Vidéo surveillance Contrôle d'accès Protection incendie Coffre-fort Portes blindées Interphones

Siège social Chemin du Coq d'Inde 10d CH - 1223 Cologny Tél. 022 840 51 12 Fax 022 840 51 13 info@sentinelsecuritysystems.ch www.sentinelsecuritysystems.ch

Votre restaurant aux portes de Genève 4 terrasses les pieds dans l’eau. Une cuisine légère et généreuse. Un accueil ensoleillé.

Place R. Payot 1 – 1204 Genève Tél. 022 328 25 36 www.le-dorian-cafe-restaurant.ch

Route de Lausanne 314 - 1293 Bellevue/Genève

Un APÉRITIF OFFERT sur présentation de ce coupon Pour votre déjeuner ou votre dîner

Ouvert du Lundi au Vendredi dès 06h30, le Samedi dès 17h. Cuisine Non-Stop 12h-00h00 TOUT L’IMMOBILIER • NO 776 • 20 JUILLET 2015

Réservations 022 774 31 48 www.port-gitana.ch resto@port-gitana.ch


Si le principe de l’amortissement indirect est de différer le remboursement jusqu’à un âge donné, le plus souvent le passage à la retraite, le législateur a donné la possibilité de retirer les avoirs de 3 e pilier pour rembourser son prêt tous les 5 ans. Il est donc possible d’utiliser les montants accumulés à l’échéance d’une durée de taux fixe, afin d’équilibrer son loyer en cas d’augmentation des conditions hypothécaires. Un nouveau calcul fiscal devrait être établi avant toute décision. Ceci, sans oublier que le retrait des avoirs du pilier 3A (et 2 e pilier) est imposé séparément du revenu, à un taux réduit.

11

PHOVOIR

• FINANCE IMMOBILIÈRE

• L’amortissement indirect, décidément plus souple...

DL|Conseils en financement immobilier

Genève • Lausanne • Nyon • Vevey • Neuchâtel • Fribourg • Tél.: 022 730 10 10 • info@d-l.ch • www.d-l.ch

.CH

MARIE Customer Services - Carouge

Des services personnalisés et sans engagement

Pour éviter que Pourfiéviter vos nancesque ne vos finanPour éviter que finan ces ne partent en vos fumée. partent en fumée

Pour éviter ces ne parte ces ne partent en fumée. La Mobilière assure aussi La Mobilière La Mobilièr Mobilière lesLabâtiments. assure aussi lesassure aus les bâtiments. bâtiments. les bâtimen

• Des employées de Ménage, Aides à domicile • Babysitting • pendant les vacances : «service relève de votre courrier, cat feeding…» Contact: 078 635 04 16 m.customerservices@outlook.com

ts

Derniers lo

Claudio De Caprio Conseiller en assurances Claudio De520 Caprio Téléphone 079 25 30 Conseiller en assurances claudio.decaprio@mobi.ch Téléphone 079 520 25 30 claudio.decaprio@mobi.ch

CORSE - PROPRIANO

Résidence MARE E MONTI

Claudio De Caprio Conseiller en assurances Téléphone 079 520 25 30 claudio.decaprio@mobi.ch

Agence générale Genève, Denis Hostettler Rue de la Cité 1, 1211 Genève 11 Agence022 générale Hostettler Téléphone 819 05Genève, 35, Fax Denis 022 819 05 88 Rue de la Cité 1, 1211 Genève 11 geneve@mobi.ch, www.mobigeneve.ch Téléphone 022 819 05 35, Fax 022 819 05 88 geneve@mobi.ch, www.mobigeneve.ch

Tél. 022 819 05 35 www.mobigeneve.ch

Agence générale Gen Rue de la Cité 1, 1211 Téléphone 022 819 05 geneve@mobi.ch, ww

Vue Mer et Montagne

Située face au splendide golfe du Valinco, cette résidence est composée de 2 bâtiments de 3 étages (RDC + 2 niveaux) et ses 24 appartements sont tous conçus dans le respect du confort, de la qualité et de la sécurité. 3 min des plages, 1 min. du centre-ville et du port et ses commerces, à 50 min des aéroports d’Ajaccio et de Figari. Devenez propriétaire d’un des derniers biens disponible à la vente: Studio T3 T3 T3

Bat. B Bat. B Bat. B Bat. A

28,45 m2 77,85 m2 77,85 m2 78,35 m2

+ + + +

terrasse 6,30 m2 terrasse 14,25 m2 terrasse 21,15 m2 terrasse 17,15 m2

2e ét. 2e ét. 1er ét. 1er ét.

106 000 € 285 000 € 287 000 € 289 500 €

Renseignements et informations auprès de Jean-Luc PIERETTI – www.marine-promotion.com - mail : pieretti@wanadoo.fr Tél : 0033 627 21 73 73

TOUT L’IMMOBILIER • NO 776 • 20 JUILLET 2015


LA CHRONIQUE DE L'AGEDEC ASSOCIATION GENEVOISE POUR L A DÉFENSE DES CONTRIBUABLES* (*) association créée en 2005 dont les membres fondateurs ont été M. et Mme Larpin (Impôts Service), ainsi que Me Michel Lambelet.

Frais de déplacement

Plutôt que de diminuer ses dépenses, l'Etat restreint les déductions! Jusqu’à présent, les dispositions légales (LIFD, LHID et LIPP) permettent la pleine déductibilité des frais de déplacement pour les salariés. Ce faisant, le principe de la capacité contributive est respecté dans le cadre de la fixation des impôts dus par tout un chacun.

S

ouvent, des forfaits sont prévus par mesure de simplification, à l’instar du canton de Genève qui fixe à 3% du revenu net du salarié le montant des frais professionnels déductibles (avec un minimum de CHF 600.- et un maximum de CHF 1700.-); toutefois, en cas de justification de frais professionnels effectifs plus élevés, ceux-ci sont pleinement déductibles.

Le train entre en collision avec ce système

de l’impôt fédéral direct perçu sur le revenu des personnes physiques seront attribués au financement de l’infrastructure ferroviaire, notamment. Jusque-là, il n’y avait rien à redire. Cependant, il a également été prévu - afin d’augmenter la part des recettes de l’impôt fédéral direct - de limiter à CHF 3000.la déduction maximale des frais de transport pour l’impôt fédéral direct. Ce faisant, le nouveau financement de l’infrastructure ferroviaire semble avoir percuté de plein fouet le principe de la capacité contributive. Du respect des principes l’on en arrive donc à ce que «nécessité fasse loi».

Dans le cadre du financement et de l’aménagement des infrastructures ferroviaires, il a été prévu un nouveau fond d’investissement ferroviaire, nécessitant des recettes supplémentaires. Les parlementaires suisses ont ainsi adopté un nouvel arrêté fédéral en la matière. Parallèlement, un nouvel article 87 A de la Constitution prévoit que 2% des recettes résultant

E AG

D

T AR ÉT

Le rangement, qu

L'

T

EN

G RA

N

D

• Au niveau fédéral Au 1er janvier 2016 entrera donc en vigueur une nouvelle disposition de l’article 26 LIFD, à savoir: «Les frais de déplacement né-

ES

S

AN ÉP

Modifications et entrée en vigueur

cessaires entre le domicile et le déduction forfaitaire maximale lieu de travail seront déductibles de CHF 500.-. jusqu’à concurrence de CHF No 154 • 6 octobre 2014 3000.-». Position de l’AGEDEC Les parlementaires fédéraux ont également modifié la Loi En lieu et place de réduire les fédérale sur l’harmonisation des dépenses de l’Etat, on constate impôts directs puisque, dès le 1er donc, à nouveau, une volonté janvier 2016, l’article 9 qui sti- d’augmenter l’assiette fiscale, pulait que «les dépenses néces- c’est-à-dire la masse de revesaires à l’acquisition revenu soumis à l’impôt. Cette aug- s'excl «L'ordre, le plus du beau mot nus de la langue française!», … sont défalquées de l’ensemble mentation de l’assiette fiscale Collège et à l'Université, latiniste et helléniste distingué, des revenus imposables …» sera proviendra d’une réduction des La maison, cettedeantienne pleine de complété de la aujourd'hui, phrase suivante:reprend déductions frais effectifs, «Un montant maximaldésormais peut être déductions pourtantreprise indispenmais elle aspire à une sérieuse en mai fixé pour les frais de déplacement sables aux contribuables afin nécessaires entre le domicile et le d’obtenir un montant de réels ordre, ça sert à quoi? Ca sert à tout de même quelques ef lieu de travail». revenus soumis à l’impôt. vivre confortablement, paisiblement, tout cas un cadre de vie a Ainsi, les cantons pourront Le Grand Conseil devra donc agréablement. Ca sert à se sentir que dynamique et convi conserver le système actuel ou, étudier de près les raisons pour bien chez soi, bien dans sa peau et bien dans sentir bien et comment a s’ils le souhaitent, fixer – à leur lesquelles on voudrait à Genève sa vie. Pour Camille Anseaume, journaliste des autres s'il est impos gré – un montant maximal. fixer à CHF 500.- les frais maxiadepte de mode et de décoration, l'ordre bien chez soi? • Pour le Canton de Genève maux de déplacement, alors est une exigence élémentaire, une condition Le Conseil d’Etat du Can- que, rappelons-le, d’ores et déjà nécessaire pour profiter de sa maison et L'art du rangemen ton de Genève a proposé au au niveau fédéral, ceux-ci sont prendre du plaisir dans la vie. Dans un petit Grand Conseil de modifier fixés à CHF 3000.-, d’une part et «On ilneestvaplus pasque se mentir livre effet intituléau«Le malin»que, (Leduc.S avec 1errangement janvier 2016 d’autre part, le rangement, ce Editions), elle explique que si l'ordre a soula loi actuelle, à savoir que les douteux que les contribuables,n'est pa plus glamour dans la vie. vent effectifs mauvaisede presse (parce qu'ilmême demande frais déplacement si ils utilisaient les transseraient remplacés par une ports publics (trains, respective-

R

A

PL

EM

M CE

VIEIRA MANUEL CHAUFFE-EAU • ASSISTANCE

LE SPÉCIALISTE DU CHAUFFE-EAU 10 Bis, rue des Maraîchers - CH-1205 GENÈVE Mail : vieira.chauffe.eau.assistance@bluewin.ch Web : www.chauffe-eau-assistance-geneve.com

Tél. : +41 (0)22 321 19 09 - Fax : +41 (0)22 321 59 88 Natel : +41 (0)79 753 27 39

TOUT L’IMMOBILIER • NO 776 • 20 JUILLET 2015


13

ment TPG), puissent ne dépenser que CHF 500.- par exemple pour un abonnement annuel. Et que dire pour ceux qui ne sont pas desservis par les transports en commun ou qui doivent exercer des professions avec des horaires qui nécessitent des déplacements obligatoires en véhicule privé? Lorsque l’Etat fédéral s’arroge le droit de piétiner le principe de la capacité contributive en limitant à CHF 3000.- les frais de déplacement, les contribuables peuvent être courroucés. Mais leur ressentiment envers les parlementaires fédéraux pourra être quelque peu tempéré par le fait que le taux maximum de l’impôt fédéral est de 11,5% et que la limite des frais effectifs n’est pas placée à un niveau dérisoire. Par contre, pour les cantons dont les taux d’imposition n’ont rien à voir avec le taux d’imposition fédéral, comme Genève, la plus grande retenue devrait s’imposer lorsque l’on veut limi-

ter les déductions. Une limitation de la déduction des frais effectifs tels que les frais professionnels, frais de déplacement, frais d’assurance maladie et/ou médicaux aura en effet pour conséquence directe: • une augmentation du revenu taxable de tous les contribuables payant des impôts, d’une part; • une entrée, le cas échéant, de citoyens exempts d’impôts dans le cercle des contribuables, d’autre part. A Genève, vu les taux outranciers qui frappent les revenus des contribuables, l’on devrait donc s’abstenir d’une telle limitation! En tout état, il n’est pas acceptable que l’on puisse justifier la fixation d’un seuil à CHF 500.- par le fait que cela augmenterait les recettes fiscales de quelque CHF 28 000 000.par an!

Conclusions Le Canton de Genève n’a aucune obligation de modifier son sys-

PHOVOIR

• CHRONIQUE AGEDEC

• Les gens qui doivent se déplacer une fois de plus visés par le fisc.

tème en limitant la déductibilité des frais de déplacement. Cependant, s’il fait usage de cette limitation - qui au demeurant est une réelle atteinte au principe du respect de la capacité contributive -, il faudra expliquer aux contribuables (ce d’autant qu’ils seront appelés à voter sur le

(Cotisation annuelle CHF 60.- y. c. protection en contentieux fiscal) Nom Prénom Adresse NPA

AGEDEC – Case postale 5704 – 1211 Genève 11 - www.agedec.ch

TESTÉ SUR 4 MILLIONS DE KILOMÈTRES

Michel Lambelet Expert en Fiscalité

Demande d'adhésion

ASSOCIATION GENEVOISE POUR LA DÉFENSE DES CONTRIBUABLES

informe ses membres que l’Assemblée générale se tiendra le jeudi 27 août 2015 à UNI MAIL à 18H30 (salle confirmée sur place)

sujet) les véritables raisons qui peuvent inciter nos gouvernants à réduire aussi drastiquement la prise en compte des frais de déplacement qui grèvent le budget des salariés.

Localité A retourner à: AGEDEC – case postale 5704 – 1211 Genève 11 (Tél. 022 320 44 00 – Fax 022 321 10 08)

CITROËN JUMPER dès CHF 18’490.– BUSINESS PACKAGE

5 ANS dès CHF 255.–/mois

• LEASING 2,9 % • MAINTENANCE • SERVICE • GARANTIE

citroen.ch Offres valables pour des véhicules vendus du 1er au 31 juillet 2015. Citroën Jumper Fourgon tôlé Start 28 L1H1 HDi 110 BVM6, prix bas garanti CHF 18’490.–. Les véhicules utilitaires proposés sont destinés à une utilisation commerciale ou professionnelle. Offres exclusivement réservées à la clientèle Entreprise selon le règlement Citroën et dans le réseau participant. Prix sujets à changement. Prix hors TVA. Conditions de leasing : durée du leasing jusqu’à 60 mois. L’offre est seulement valable en relation avec un contrat service FreeDrive. Casco complète obligatoire non comprise. Conditions de leasing sous réserve de l’accord par Citroën Finance, Division de PSA Finance (Suisse) SA, Schlieren.

CITROEN (Suisse) S.A. – Succursale de Genève – 27, route des Acacias 1211 Genève 26 Tél.: 022 / 308 03 53 - 022 / 308 02 49 www.citroen-geneve.ch


• LES QUATRE VÉRITÉS DE JEAN-MARC VAUDIAU

Travailler fatigue L e 27 août 1950, dans une chambre d’hôtel de Turin, César Pavese met fin à ses jours en avalant des somnifères. Le travail lui est toujours paru inutile. Pour lui, il est associé à l’image de sa mère qui se fatigue, à l’usure pour rien. Si aujourd’hui le travail compte parmi une des valeurs centrales des Européens, il n’en fut pas toujours ainsi. 1. Dans le monde grec, le travail suscite d’abord le mépris, car il exprime un rapport de subordination. Il s’oppose à la liberté, donc est incompatible

avec l’exercice de la citoyenneté. Les esclaves travaillent: ils ne travaillent pas parce qu’ils sont esclaves, mais c’est parce qu’ils travaillent qu’ils sont esclaves. 2. Jusqu’à la fin du Moyen Age, le travail n’est guère valorisé. Issu du mot tripalium (instrument de torture), il désigne l’activité du bourreau, la punition. Tu gagneras ton pain à la sueur de ton front. 3. À partir des XVIIe et XVIIIe siècles, le travail apparaît comme un antidote à l’oisiveté et à la pauvreté. Montesquieu écrit dans l’Esprit des Lois: «Un

homme n’est pas pauvre parce qu’il n’a rien, mais parce qu’il ne travaille pas». Rousseau, lui, fait du travail l’instrument de la civilisation. 4. La révolution industrielle achève de mettre le travail au centre de l’organisation sociale. Adam Smith, en 1776, le décrit comme la source légitime de la richesse. Apparaît alors la division du travail. 5. Pour Marx, le travail revêt deux significations. En soi, il est ce par quoi l’homme s’émancipe de la nature en la dominant; dans

l’économie capitaliste, il devient source d’aliénation et appauvrit le prolétaire. 6. Aujourd’hui, le travail est une valeur à condition qu’il permette des loisirs. Il permet de gagner sa vie; il est une obligation à un statut dans la hiérarchie sociale; il est une exigence morale, celle de réaliser sa vocation. Mais il doit permettre de s’en distancier. Quelle que soit l’époque, il est une réalité que Cesare Pavese a clairement repérée: le travail fatigue. Allez! Reposez-vous en vacances!

Votre spécialiste en portails & clôtures depuis 1950 PIERRE FULLIQUET SA - 23, chemin des Pâquerettes 1213 PETIT-LANCY / GENEVE Tél. 022 792 59 11 - Fax. 022 793 72 01 e-mail : pfulliquetsa@hotmail.com

Domaine des GRANDS BUISSONS Favre Patrick et Marc Viticulteurs

13, chemin des Grands-Buissons 1233 Sézenove-Bernex-GE

www.grands-buissons.ch

www.toutimmobilier.ch

TOUT L’IMMOBILIER • NO 776 • 20 JUILLET 2015


AG ENC E I M M O BI L I ÈRE

EX CL US IVI TÉ

VENTES RÉSIDENTIELLES GENÈVE

L’espace retrouvé

Charme authentique

Chaleur et intimité villageoises

Plain-pied à rénover

GENÈVE - FLORISSANT

BERNEX

CORSIER

Appartement 8 pièces, 206 m2 PPE

Triplex 4 pièces, 135 m2 PPE

Appartement 6 pièces, 148.5 m2 PPE

Villa mitoyenne, 160 m2 + sous-sol

5 chambres, 4 salles d’eau

2 chambres, 2 salles d’eau

2 terrasses, 80 m

Jardin arboré, 795 m2

Terrasse et balcon

Parking extérieur + 2 caves

4 chambres, garage double

2 balcons, 1 cave

CHÊNE-BOURG 2

Bel et spacieux appartement traversant, situé dans le quartier de Florissant.

Charmant 4 pièces rénové dans une vieille Lumière et espace au coeur du village de Corsier. Environnement calme tout en étant proche des bâtisse villageoise. transports et commerces.

Fr. 2'450'000.-

Fr. 1'190'000.-

Le charme villageois

Fr. 1'480'000.-

réf.25002

Fr. 1'790'000.-

de Auto r en cons isati for tru on ce ire

L’essentiel

réf. 25311

op Dern po iè rtu re nit s és

réf. 19065

Promotion - Pré-Veyrier

Promotion - L'Aparté

réf. 23736

CAROUGE

DARDAGNY

VEYRIER

PRESINGE

Appartement, 124 m2 PPE

Maison de village, 220 m2

51 4 appartements

12 9 appartements

Terrasse, 20 m2 + jardin, 160 m2

Jardin arboré, 480 m2

6 pièces dès 163 m2 + balcon 42 m2

4 pièces dès 98 m2 + balcon 13.70 m2

2 chambres, 1 salle de bains

3 chambres, 1 bureau, 2 salles d’eau

2 pl. park. incl. dans le prix

5 pièces dès 120 m2 + balcon 13.40 m2

Livraison automne 2015

2 pl. park. incl. dans le prix

www.pre-veyrier.ch

Livraison printemps 2017

Proximité immédiate du centre de Carouge. Très belle maison de 7 pièces entièrement rénoPlace de parking en sous-sol. vée. 2 places de parking extérieures.

Fr. 1'400'000.-

réf. 23940

Fr. 1'990'000.-

réf. 24523

www.aparte-presinge.ch

Dès Fr. 1'720'000.-

Dès Fr. 985'000.-

VENTES RÉSIDENTIELLES VAUD

Un autre espace

GENOLIER

Aux portes de Genève

GENOLIER

Villa vaudoise, 220m hab., entièrement rénovée

Appartement d’exception, 4 pièces, 235m2 hab.

3 chambres, 2 sdb, sous-sol complet

terrasse de 65 m2, patio, jardin privatif

Situation privative, vue exceptionnelle sur le Mt-Blanc

2

Importante réserve à bâtir, garage double Un bijou dans un écrin de verdure !

Fr. 2'600'000.-

réf. 25460

Appartement avec jardin

TANNAY

FOUNEX

Immeuble résidentiel et sécurisé

Appartement avec jardin de 500m2

45m2 hab., 2.5 pièces

165m2, 4 chambres, 2 sdb

Vue panoramique sur le lac et le Mont-Blanc

Cadre de vie agréable, à deux pas de Genève.

Grande cave et 2 places de parking

2 boxes fermés pour 5 voitures

Balcon de 6m2, grande cave, parking intérieur.

Proche de la Clinique de Genolier, à 10 min. Un pied-à-terre proche du lac et du train. de Nyon.

Fr. 2'950'000.-

GENÈVE + 41 (0)22 908 24 00 VAUD + 41 (0)22 994 33 44

réf. 25442

Fr. 595'000.-

ventes@brolliet.ch info.vd@brolliet.ch

réf. 25428

Proche des Écoles Internationales et de Genève. Un cadre idéal pour une famille.

Fr. 1'500'000.-

réf. 25474

www.brolliet.ch

Soleil couchant


16 //

GE VD 4 A

P R E S TIG E

VÉSENAZ

V EN DRE

I Genève I Vaud I Valais I www.regierhone.ch

Lumineux duplex de 7 pièces Situé en pignon d’un bel immeuble construit en 2005, d’une surface PPE de 190 m2 PPE + 170 m2 de terrasses et jardin. Cuisine équipée, salon/ salle à manger, 4 chambres, 3 salles d’eau. Une cave et une place de parking intérieure.

Ventes Résidentielles

058 219 02 02 ventes@regierhone.ch

CHF 2 100 000.–

CHAMPEL

Magnifique 5 pièces Situé dans un immeuble de standing construit en 2010, d’une surface PPE de 211 m2 + 18 m2 de loggia. Hall d’entrée, cuisine entièrement équipée, grand salon, 2 spacieuses chambres, dressing, 2 salles de bains. Une cave et un box simple.

GENÈVE CENTRE, magnifique appartement avec cachet et vue imprenable sur le lac Léman L’appartement se situe dans un immeuble de prestige de style Art Nouveau dont l’emplacement de premier ordre, sur la rade face au lac, lui confère la qualité d’un bien d’exception. L’ensemble dégage une impression de sobriété et de raffinement. D’une surface PPE de 315 m², ce bien comprend 8 pièces avec trois balcons dont une masterbedroom avec dressing et salle de bains et deux chambres avec salle de bains attenante. Les pièces sont spacieuses et fonctionnelles et en parfait état d’entretien. Il dispose, en annexes, d’un studio de 26 m² et d’un grenier de 18 m² situé dans les combles. Une cave de 22 m² et une place de parking en sous-sol complètent les prestations offertes.

CHF 3 600 000.–

022 839 09 47

Prix de vente : sur demande

Réf. 25062

TROINEX

VANDŒUVRES

PLAN-LES-OUATES

SPLENDIDE VILLA NEUVE

MAISON CONTEMPORAINE

SPLENDIDE PROPRIÉTÉ DE MAÎTRE

• • • • • •

• • • • • •

• • • • • •

Parcelle de 1’020 m 320 m2 habitables 7 pièces 5 chambres à coucher 4 salles d’eau Garages avec système de lift 2

Prix : Fr. 3’985’000.–

Réf. 23530

Parcelle de 1’790 m 330 m2 habitables 11 pièces 5 chambres à coucher 4 salles d’eau Cave et garage 2

Prix : Fr. 4’900’000.–

Réf. 25217

GRANGE & CIE SA SERVICE VENTE 21-23, CHEMIN DE GRANGE-CANAL | 1208 GENÈVE TÉL : +41 22 707 10 50 | VENTE@GRANGE.CH WWW.GRANGE.CH

Parcelle de 3’500 m2 860 m2 habitables 15 pièces 4 chambres 4 salles d’eau Garage double et piscine chauffée

Prix : Fr. 9’900’000.–

Réf. 17001

VENTE

www.mvvi.ch


VANDŒUVRES SUR LES HAUTS DE VANDŒUVRES • • • •

Domaine de maître, près de 4'000 m2 de terrain Vue panoramique sur le Mont-Blanc Piscine, garage pour deux véhicules Possibilité d’agrandissement (500 m2)

Prix sur demande

Réf. 24836

CONCHES PROPRIÉTÉ AU CACHET UNIQUE A RÉNOVER • • • • •

Surface totale de plus de 5'600 m2 En zone 5-villa, à l’abri de toutes nuisances Une des parcelles dispose d’une villa à restaurer Deux garages ainsi qu’un atelier de rangement Un droit à bâtir pour une maison d’env. 200 m2

Prix sur demande

Réf. 24937

COLOGNY SITUATION EXCEPTIONNELLE • • • • •

Vue panoramique sur le lac, le Jura et la Rade Construite par le célèbre architecte Braillard début 20ème siècle Surface hab. d’env. 300 m2, sur deux niveaux plus sous-sol Parcelle de plus de 2'300 m2, ponton privé et garage à bateau Possibilité d’agrandissement (150 m2)

Prix sur demande

MIES BELLE PROPRIÉTÉ DE CHARME • Vue dégagée sur les Alpes • Jardin paysager de 3'800 m2 • Potentiel d’aménagement pour un studio • Piscine chauffée, 4 places de parking Prix sur demande

Réf. 24983

T. +41 22 839 38 79 prestige.ge@naef.ch | www.naef-prestige.ch

G E N È V E - N YO N - L A U SA N N E - V E V E Y - N E U C H ÂT E L

Réf. 24241


18 //

GE VD 4 A

P R E S TIG E

-&0/"3% 1301&35*&4 4" BWFOVF EF $IBNQFM (FOĂ?WF T JOGP@MFPOBSE QSPQFSUJFT DPN XXX MFPOBSE QSPQFSUJFT DPN

V E N D GR EE 4 O UA AV EL N OD UR ER E

FLORISSANT

VESSY

RÉNOVÉ

45:-& #3&$$0-*/*

r "QQBSU IBVU EF HBNNF r N DI UFSSBTTF EF N r 1JTDJOF FYU DBWFT CPYFT

r $IBSNBOUF NBJTPO N DI r 5FSSBJO EF N QJTDJOF r 4PVT TPM BNĂŠOBHĂŠ HBSBHF EPVCMF

r #FM BQQBSU EF N DI TEC r #BMDPO EF N WVF EĂŠHBHĂŠF r -VNJOFVY ĂŠUBHF ĂŠMFWĂŠ DBWF FU QLH

$)'

$)'

$)'

RĂŠf. A13036

FLORISSANT EXCLUSIVITÉ

RĂŠf. M14147

RĂŠf. A14065

FLORISSANT

VÉSENAZ

CHAMPEL

LUMINEUX

RÉNOVÉ

RÉNOVÉ

r "QQBSU FO QJHOPO USĂ?T MVNJOFVY r N DI CBMDPO EF N r $BMNF FU WFSEPZBOU DBWF CPY

r 5SJQMFY EF N DI MVNJOFVY r +BSEJO EF N UFSSBTTF r $BWF CPY EPVCMF QLH FO TPVT TPM

r #FM IÔUFM QBSUJDVMJFS r N DI UFSSBTTF N r 1JTDJOF à UOFTT TZTU�NF E BMBSNF

$)'

$)'

1SJY TVS EFNBOEF

RĂŠf. A13044

RĂŠf. A15013

RĂŠf. HP12134

ANIĂˆRES LE LUXE MODERNE VILLA D’EXCEPTION

260m2 habitables & 760m2 de jardin Cuisine high tech avec salle Ă manger Grand salon ouvert sur la terrasse 4 chambres Ă coucher 3 salles de bains Espace dĂŠtente avec terrasse en attique Garage pour 2 voitures Chauffage par gĂŠothermie Finitions et construction rĂŠflĂŠchies

Ayrton est Ă votre disposition 079.137.86.59 - 022.787.00.00 Info-vente@schmidhauser-immo.ch


Une sélection de nos biens

Cologny

Cartigny

Rive gauche

Thônex

Founex

Lussy-sur-Morges

Lutry

Blonay

Crans-Montana

022 809 06 48 Genève - Mies - Rolle - Morges - Yverdon - Bussigny - Lausanne - Lutry - Vevey - Montreux - Sion - Crans-Montana

Paris - Monaco - London - Brussels - Lisbon - Moscow - Los Angeles - New York - Miami - St. Barts - Mauritius

www.barnes-suisse.com


CHAMBÉSY Propriété du XXème siècle de caractère, à l’abri des regards • Piscine extérieure chauffée 5x15m • Surface habitable de 500 m² • 6 chambres à coucher • Terrain d’une surface de 1’990 m² CHF 4’900’000.- / Réf. N° 5151U

Christine Haussler 022 888 18 18 geneve@cardis.ch

LE MEILLEUR N’ATTEND QUE VOUS

Charmant duplex avec terrasse • Surface de 220 m² - 4 chambres - 4 salles de bains • 2 balcons - terrasse d’env. 40 m²- 2 places de park.

Charmante maison jumelle privative • Surface utile de 264 m², 3 chambres à coucher • Terrain privatif - couvert à voiture et places ext.

FOUNEX

THÔNEX

Prix sur demande / Réf. N° 6741U Christine Haussler - 022 888 18 18 geneve@cardis.ch

CHF 1’800’000.- / Réf. N° 6795U Pierre Hagmann - 022 365 20 55 nyon@cardis.ch

CHF 2’500’000.- / Réf. N° 6768U Pierre Hagmann - 022 888 18 18 geneve@cardis.ch

BERNEX

VIEILLE VILLE

Somptueux appartement clés en main

• 175 m² de surface hab. - 2 chambres • Rénové en 2014, mobilier disponible

CHF 5’500’000.- / Réf. N° 6777U Pierre Hagmann - 022 888 18 18 geneve@cardis.ch

WWW.CARDIS.CH

Superbe maison de stlye «Breccolini» • Magnifique parcelle de 1’104 m² • Piscine et pool house - possibilité d’agrandissement

PARC BERTRAND Splendide appartement Haussmanien

• Surface habitable d’environ 275 m² • Finitions de haut standing

Genève

Nyon

Lausanne

Vevey

CHF 5’950’000.- / Réf. N° 6443 U Christine Haussler - 022 888 18 18 geneve@cardis.ch

Montreux

Fribourg

Montagne


S T VI IGL EL A S E T A P P A R T E M E N T S VP DR E4

G E

GENTHOD

P R O M O T I O N D E S TA N D I N G appts terminés de 6 et 7 pièces d’environ 200m2 PPE

// 21 //

CHAMBESY - Les townhouses de Roilbot

6 4 VILLAS JUMELLES SUR PLANS Au tor isa tio ne nf orc e

d o m a i n e d u c h a t a i g n i e r. c h

4 L O C AT I OGN ES R4 E SA I D EVN ET INE LDL R E SE

Dans une clairière au cœur d’un grand parc arboré, à quelques minutes seulement de Genève, 7 appartements luxueux avec piscine intérieure et spa.

T + 41 22 322 92 81

T + 41 22 809 08 09

Architecture résolument contemporaine, faisant la part belle à la lumière et au bien-être. Prestations uniques sur 215 m2 utiles. Réceptions en double hauteur, chambre parentale avec véranda, 2/3 autres chambres, salle de jeux avec patio extérieur, parking souterrain double attenant à la villa. Situées au centre du village à 2 minutes de l’arrêt de bus, à 5 minutes du centre sportif. dès Fr. 1'895'000.Contact: Isabelle AZAR isabelle.azar@grpg.ch Tél.: 079 596 01 03

G E N E V E 4 VILLAS ET APPARTEMENTS

Corsier port

Maison avec accès au lac et place d'amarrage, piscine, exposition sud, séjour 90m2, 4 chambres, 2 sdb, 1 salle de douche, chambre de service, garage pour deux à trois voitures, parking pour quatre voitures, pas de nuisance.

CHF 8'000.- par mois + charges Tél.: 079 200 79 30

CHAMPEL/MALAGNOU Charmant 4 pièces traversant, balcon, 2 chambres, salon, cuisine équipée, 5ème étage, calme. Fr. 2'800.-/mois c.c. Libre 01.09.2015. Tél: 079 449 09 56

Dans le hameau de

Peney-Dessus (Satigny)

Nouvel immeuble villageois de 6 appartements disponibles dès fin été 2015.

Réf. AL15006

CHF 16’000.-/mois

Réf. ML15003

CHAMPEL

CHF 2’500.-/mois

Joli appart. meublé, 3 pièces, 68m 2, balcon de 10m 2, lumineux, calme. Réf. AL15007

DARDAGNY

Environnement calme 1 villa semi-individuelle. 4 chambres, 2 salles de bains. Terrain 400 m². En bordure de zone agricole. A 25 min. du centre-ville. En train à 20 min. de Cornavin. Loyer 3'650.- + garage 180.Tél. 079 624 73 80 thalmann95@bluewin.ch

3p. en parfait état, cuisine équipée, séjour, chambre à coucher, sdb, loggia. Fr. 1’490.- + ch.

Appart. contemporain de 212m 2, 3 ch., balcon 13m 2, vue dégagée.

Belle villa de 350m 2, 5 ch., sous-sol ajouré, parcelle 1’085m 2, terrasse.

4 L O C AT I O N S R E S I D E N T I E L L E S

Vernier

CHAMPEL CHF 9’000.-CC/mois

COLOGNY

Régies membres: Besson, Dumont, Delaunay & Cie SA Daudin & Cie - Régie Tournier

Vieille Ville

Reste 4 appartements de standing à louer: 5 pièces terrasse 3'600.- + charges 5 pièces à l’étage 3'200.- + charges 3.5 pièces dans les combles (2x) 2'800.- + charges Places de parking au 1er sous-sol 180.-/place Magnifique vue dégagée sur le Salève/Rhône et Jura. Infos auprès du propriétaire: 076 419 29 92 ou chateauvieux8@bluewin.ch

GRPG 6A rte du Grand-Lancy 1227 Acacias Tél.: 022 317 07 84

Joli studio meublé, 33 m2, coin cuisine équipée, spacieuse pièce à vivre, sdb, parquet d’époque, étage élevé. Fr. 1’790.- + ch. 022 909 25 25 www.regiezimmermann.ch 19, rue Richemont 1202 GE

Pâquis

Lumineux 4p. traversant, cuisine agencée, séjour + salle à manger, chambre à coucher, sdb, à deux pas du Lac. Fr. 1’950.- + ch.

Plainpalais

Duplex en attique, 6p, cuisine équipée, séjour, 3 chambres à coucher, sdb, sdd, terrasse. Fr. 3’200.- + ch. 022 909 25 25 www.regiezimmermann.ch 19, rue Richemont 1202 GE

Frontenex

7p. avec vue dégagée sur la Rade, 155 m2, cuisine équipée, séjour, salle à manger, 4 chambres à coucher, 3 salles d’eau, 3 terrasses, box en sus. Fr. 4’200.- + ch.

Vieille Ville

Attique de 4p. avec vue panoramique sur la Rade, cuisine équipée, séjour, chambre à coucher, sdb, finitions haut de gamme. Fr. 4’750.- + ch.

Grand-Saconnex

Splendide 7p. traversant, 234 m2, cuisine équipée, séjour de 80m2, 4 chambres à coucher, 3 salles d’eau, 3 terrasses, box inclus, prestations de standing. Fr. 8’000.- + ch. 022 909 25 25 www.regiezimmermann.ch 19, rue Richemont 1202 GE


Notre villa de rêve

...grâce à toutimmobilier.ch

.CH Vot re

p o r t a i l

i mmobi lier


G ENEV E4 VILLA S

ET

A P PA RT E M E NT S

VD 4 A

THÔNEX

GRAND-SACONNEX

HERMANCE

L’esprit contemporain

Attique en pignon

Coup de cœur à Hermance

Magnifique appartement de 130 m² Entièrement rénové en 2013 3 ch., bureau, 2 balcons, box, cave Résidence avec beau parc en copro.

Fr. 1'230'000.-

Réf. 24928

PLAINPALAIS

125 m² avec balcons de 10 m² Belle pièce de vie, 2 chambres Panorama sur le Jura À 3 min. des commodités

Fr. 1'290'000.-

Maison de village En plein centre d’Hermance Beaucoup de cachet Opportunité rare

Fr. 1'600'000.-

Réf. 25358

CORSIER PORT

Réf. 25452

CONCHES

V E N DRE

// 23

AGENCE DE GENÈVE Arcade Route de Florissant 57 1206 Genève lundi - vendredi 8h - 18h samedi 9h - 17h Service des ventes T. +41 22 839 38 55 www.naef.ch

Spacieux appartement triplex

A 50m de la marina de Corsier

2 chambres + 1 bureau Jardin de 70 m2 côté cour 3 salles d’eau 2 places de parking, 2 caves

Fr. 1'975'000.-

Charme et élégance

Belle individuelle d’env. 170 m² Lumineuse et spacieuse 4 chambres + studio indépendant Parcelle de 834 m² au calme Réf. 23218

Fr. 2'600'000.-

Maison individuelle 2004 Dans une résidence privée avec portail Studio indépendant Jardin de 855 m² et garage double

Fr. 4'500'000.-

Réf. 25014

Réf. 23027

www.naef.ch

TÉ SIV I EX CL U

EX CL U

SIV I

SIV I

GENÈVE - NYON - LAUSANNE - VEVEY - NEUCHÂTEL - LA CHAUX-DE-FONDS

EX CL U

Suivez-nous sur

GENÈVE

CAROUGE

VEYRIER

CORSIER

3 pièces de 61 m2 hab. avec balcon. Séjour, cuisine équipée, chambre, sdb. Cave. Transports publics à proximité. Rénovation à prévoir. CHF 600’000.–

Agréable 4 pièces de 112 m2 avec jardin d’env. 200 m2. Spacieux séjour, cuisine moderne, 2 chambres, salle de bains. Cave + parking. CHF 1’290’000.–

Villa mitoyenne d’env. 140 m2 hab. sur parcelle de 405 m2. 3 chambres dont suite parentale avec dressing et sdb, 2e sdb. Sous-sol, garage. CHF 1’690’000.–

Superbe villa d’architecte avec piscine. 248 m2 hab., parcelle de 1’653 m2. 5 chambres. Prestations haut de gamme. CHF 4’200’000.–

SOCIÉTÉ PRIVÉE DE GÉRANCE

SOCIÉTÉ PRIVÉE DE GÉRANCE

T. 058 810 30 2 0 – v en te@spg.ch www.spg.ch – alertes e-mails

SIGNY

3 spacieuses villas mitoyennes, 5 ch. Proche des commodités. Situation privilégiée, gd jardin privatif, Surf. utile d’env. 280 m2. Livr. automne 2016. Dès CHF 1’170’000.– RY TZ & C I E S . A . ̶ V EN T E

T. 058 810 36 10 – v en te@ry tz .com www.ry tz .com – alertes e-mails

T. 058 810 30 2 0 – v en te@spg.ch www.spg.ch – alertes e-mails

BOREX

Spacieuse villa contiguë de 6.5 pces d’env. 310 m2 utiles avec jardin. Matériaux de qualité. Parcelle d’env. 500 m2 clôturée. Résidentiel calme. CHF 1’390’000.– RY TZ & C I E S . A . ̶ V EN T E

T. 058 810 36 10 – v en te@ry tz .com www.ry tz .com – alertes e-mails

SOCIÉTÉ PRIVÉE DE GÉRANCE

T. 058 810 30 2 0 – v en te@spg.ch www.spg.ch – alertes e-mails

NYON

SOCIÉTÉ PRIVÉE DE GÉRANCE

T. 058 810 30 2 0 – v en te@spg.ch www.spg.ch – alertes e-mails

TANNAY

Bel appartement traversant. Surf. d’env. 104 m2 + terrasse/loggia d’env. 24 m2. Séjour et 3 chambres. Proche centre-ville, 2 pl. parc int. incluses. CHF 1’360’000.–

Villa jumelle récente d’env. 216 m2 utiles de 5 pièces + cuisine, combles et ss-sol aménagés. 2 jardins orientation optimale. Finitions de qualité. CHF 1’395’000.–

RY TZ & C I E S . A . ̶ V EN T E

RY TZ & C I E S . A . ̶ V EN T E

T. 058 810 36 10 – v en te@ry tz .com www.ry tz .com – alertes e-mails

T. 058 810 36 10 – v en te@ry tz .com www.ry tz .com – alertes e-mails


24 //

G EN E V E 4 VILLA S

AVULLY (RGe613) Magnifique maison villageoise de caractère datant de 1750, entièrement rénovée avec goût, 7 pièces, 3 chambres, 2 sdb, parcelle 330 m2, calme absolu. CHF 1'180'000.-

R É G I E S C H M I D Agence immobilière

E T

THÔNEX (RGe619) CHÊNE-BOURG (RGe634A) Spacieuse maison ind. de plainVilla jumelle neuve, 5 pces, pied, 366 m2 dispo., 4 ch., parcelle 3 ch., 207 m2 disp., parcelle 342 m2, quartier résidentiel et calme, d’env. 1’200 m2 avec piscine, constr. aux normes de haute grand espace terrasse couvert, performance énergétique. Disp. wellness avec jacuzzi et sauna, début 2016. CHF 1'580'000.garage + couvert. CHF 2'180'000.Régie SCHMID SA, 85, rte de Chêne - 1224 Chêne-Bougeries

Tél. 022 860 87 87

Confiez-nous la vente de votre bien. Estimation gratuite. Discrétion assurée.

Résidence du Camp PLAN-LES-OUATES 6 villas jumelles d’architecture contemporaine Surface habitable hors-sol : env. 162 m2

Sous-sol : env. 82 m2 3 ou 4 chambres à coucher Garage pour 2 voitures Parcelle dès 330 m2

Prix de vente : CHF dès 1’620’000.CT CONTA 2 81 022 322 9

4 A VENDRE

A P PA RT E M E NT S

vente@pilet-renaud.ch

Boulevard Georges-Favon 2 - CH-1211 Genève 11

7

VESSY (RGe622) Spacieuse villa ind. agrandie et rénovée en 2009, 10 pces, 6 chambres, 5 sdb, 350 m2 hab., terrain 1'240 m2, quartier résidentiel, garage dble, couvert et parking. CHF 2'690'000.E-mail : info@regie-schmid.ch internet : www.regie-schmid.ch

BERNEX 11 APPARTEMENTS 22 PLACES DE PARC EN SOUS-SOL 6 duplex 5 pces 130 m2 3 attiques 5 pces 130 m2 144 m2 2 triplex 6 pces

à partir de CHF 1’155’000.place de parc CHF 45’000.vente sur plans ADAS SA 022 300 32 00 www.adas-sa.ch

www.pilet-renaud.ch

Ne manquez pas le prochain SPÉCIAL PROMOTIONS n°777 24 août 2015

Contact: T. 022 307 02 20 - annonces@toutimmo.ch www.toutimmo.ch


GENEV E4 VILLA S

ET

Vous envisagez de vendre votre bien immobilier ? Prenez contact avec nous pour une estimation gratuite ! Email: info@aige.ch |

www.aige.ch

TROINEX

VERNIER

| Tél.: 022 301 98 18

EXCLUSIVITE Bel appartement dans ancienne bâtisse rénovée,173m2 hab., 3 ch., 2 sdb, garage. Proche commodités. Prix: Fr. 1'650'000.-

VANDŒUVRES

Villa rénovée, grands volumes, 440m2 utiles, 6 ch., terrain 1240m2, garage double, libre de suite. Prix: Fr. 2'690'000.-

EXCLUSIVITÉ

THÔNEX

GRAND-SACONNEX

• • • •

• • • •

ATTIQUE DUPLEX

RAVISSANT 6 PIÈCES

6 pièces - 4 chambres 160 m2 PPE Terrasse de 28 m2 Appartement rénové en 2010

Prix : Fr. 1’260’000.–

Réf. 24947

6 pièces au 4ème étage 184 m2 habitables, 40 m2 de balcons 3 chambres à coucher Cave, box et place extérieure

Prix : Fr. 1’790’000.–

Réf. 24222

CHAMPEL

THÔNEX

• • • •

• • • •

LUMINEUX APPARTEMENT

VILLA INDIVIDUELLE

7 pièces au 4ème étage 178 m2 PPE, 18 m2 de balcons 3 chambres à coucher Cave + box

Prix : Fr. 2’050’000.–

Réf. 25028

Parcelle de 825 m2 180 m2 habitables 3 chambres à coucher 2 salles de bains

Prix : Fr. 2’200’000.–

Réf. 25441

GRANGE & CIE SA VENTE | 21-23, CH. DE GRANGE-CANAL | 1208 GENÈVE +41 22 707 10 50 | VENTE@GRANGE.CH | WWW.GRANGE.CH

T. 022 349 12 49 www.stoffelimmo.ch Rue François-Perréard 4 - 1225 Chêne-Bourg

Au cœur de l’immobilier depuis 1926

VERSOIX

THÔNEX

Charmant duplex de 5 pièces - A proximité immédiate des commodités - 129 m2 hab. + grande terrasse de 49 m2 - Lumineux séjour avec cuisine ouverte - 3 chambres, 2 salles d’eau - Très belle vue sur le lac et les Alpes

Agréable villa mitoyenne - 138 m2 habitables, 207 m2 utiles - Séjour de 38 m2 avec cheminée - 4 chambres, 2 salles de bains - Parcelle de 592 m2 orientée sud - Garage + places extérieures

Fr. 1'690'000.-

Fr. 1'590'000.-

VÉSENAZ

CONFIGNON

Townhouse avec vue dégagée - 233 m2 habitables, 280 m2 utiles - Salons avec cheminée - 4 chambres, 4 salles d’eau - Terrasse-jardin - Caves + garage double

Belle villa jumelle de plain-pied - Proche des transports et des écoles - 155 m2 hab., 257 m2 utiles y.c s-sol aménagé - 6,5 pièces, 3-4 ch., 2 bains, bureau, jeux - Excellent état général d'entretien - Parcelle paysagée de 655 m2 plein sud

Fr. 2'380'000.-

Fr. 1'620'000.-

VENTE

EXCLUSIVITÉ

VESSY

Magnifique villa individuelle au calme, 290m2 utiles, 5 ch., terrain 760m2, piscine et garage double. Prix: Fr. 3’050’000.-

Belle villa individuelle de charme, 240m2 hab., 4 ch., 3 sdb, 1350m2 terrain, chauffage gaz, garage double. Prix: Fr. 2'780'000.-

// 25

GRAND-SACONNEX

VUE DEGAGEE Villa jumelle de plain-pied, 120m2 hab., 80m2 ss-sol, 3 ch., 750m2 terrain, chaudière neuve. Prix: Fr. 1'350'000.-

THÔNEX

Splendide villa rénovée au calme, 250m2 hab., 6 ch., 4 sdb, 1380m2 terrain, piscine, garage double. Prix: Fr. 3'450'000.-

4 A VENDRE

A P PA RT E M E NT S


26 //

GEN E V E 4 VILLA S

E T

4 A VENDRE

A P PA RT E M E NT S

A vendre sur plans au calme absolu

LesRésidences deBeauvoir

Notre rôle: vous obtenir le meilleur taux hypothécaire! Appelez-nous: 022 827 19 19

COLLONGE-BELLERIVE

www.aznar.ch

VÉSENAZ

Appartement 5 pièces, excellente situation, proche de tous commerces, très contemporain, design, vendu meublé. Fr. 3'400'000.Dans règles del'Immobilier, l’art s/ch.les 776.02 à Tout 8 rue jacques-Grosselin, Rue Adrien Lachenal 13 - Genève 1227 Carouge

Promotion - Vente - Gestion - Location info@schmidhauser-immo.ch 022.787.00.00

ONEX 2 parcelles 600m2

CHAMPEL 2X 3 villas individuelles à proximité du lac et du village de Vésenaz • • • •

Surface utile hors-sol env. 135 m2 3 chambres à coucher Parcelle d’env. 500 m2 Couvert à voiture 2 places

Prix de vente : CHF dès 2’090’000.-Thursday, 16 July 15

Immeuble de standing Bel appartement de 183m2 + 16m2 loggias situé au 1er étage. Calme, grand living, salle à manger, 3 chambres à coucher + salle de bains avec dressing + 1 douche + wc invités + cave Prix: CHF 2'000'000.V.H. Dana 079 200 32 08

Idéal maison jumelle. Pas d'intermédiaire. Fr. 1'600.-/m2 Ecrire sous chiffre: 776.01 à Tout l'Immobilier, 8 rue jacques-Grosselin, 1227 Carouge

PROMOTION VEYRIER à saisir CHF 1'385'000.-

Commercialisation :

Tel : 022 322 92 81

Tel : 022 809 06 77

ventes@pilet-renaud.ch

promotions-ge@gerofinance-dunand.ch

CONCHES

Joli triplex avec terrasse

MALAGNOU

Immeuble avec piscine sur le toit

COLOGNY

CHF 7’000’000.-

Jolie maison individuelle, env. 300m 2, 5 ch., échappée lac, terrasse couverte. Réf. M14080

CENTRE RIVE DROITE CHF 3’300’000.Beau duplex contemporain, 146m 2, 2 ch., balcon de 23m 2, gym, pkg. Réf. A14005

CHAMPEL

Rénové en 2015. Salon / Salle à manger avec cheminée, bibliothèque / bureau, 3 chambres, 4 salles d’eau. 2 box. Surface habitable : 236 m2. Surfaces terrasses : 130 m2. CHF 2'950'000.-

Spacieux appartement traversant rénové. Séjour avec cheminée, salle à manger, 2 ch., 3 salles d’eau. Cave. Surface habitable : 163 m2. Surfaces balcons : 23 m2. 2 places de parking ext. à disposition. CHF 1'850'000.-

CHF 3’900’000.-

Splendide attique de 172m 2, 3 ch., terrasse 179m 2, vue dégagée, cave et box. Réf. A14057

4RECHERCHE TERRAINS

GE VD

Nous cherchons Terrains à construire canton de Genève et Vaud pour villas ou immeuble(s) SuissePromotion Immobilier SA 9, route Suisse, 1295 Mies Tél. 022 909 14 00 / Fax 022 909 14 40 www.suissepromotion.ch geneve@suissepromotion.ch

.CH Vo t re n o u v e a u p o r t a i l i m m o b i l i e r

Dernière villa de 6 pces aux normes HPE. Ouverture chantier été 2015. Verdoyant. Réf 41321 APPARTEMENTS MEYRIN – CASATAX CHF 850'000.Appt rénové traversant 5 pces, 108 m2 PPE, 3 ch. Cave, balcon, garage, vue dégagée. Réf 71323 THÔNEX – CASATAX CHF 995'000.Appt 7 pces à rafraîchir, 131 m2 PPE, 4 ch. Balcon, cave, proche commodités. Réf 59169 VILLETTE CHF 1'100'000.Appt traversant 4.5 pces, 113 m2 PPE, 2 ch., Balcon/véranda, 1 pl. parc int., calm. Réf 66549 MEYRIN CHF 1'386'000.Appt récent 5 pces, 157 m2 PPE, 3 ch. Balcon 2 20 m , 2 pl. ext., verdoyant. Réf 76571 CAROUGE CHF 1'350'000.Appt 5 pces lumineux, 141 m2 PPE, 3 ch. Terrasses, cave, 1 pl. int. Rondeau. Réf 75932 VERSOIX CHF 1'350'000.Attique 4 pces, 155 m2 PPE, 2 ch. Terrasses 41 m2. Box, env. tranquille, verdoyant. Réf 74191 CHAMPEL CHF 3'500'000.Appt 7 pces rénové étage élevé, 212 m2 PPE, 4 ch. Balcon, box, parc Bertrand. Réf 65044 MAISONS COLLONGE-BELLERIVE CHF 1'495'000.Mitoyenne 5 pces, 160 m2 utiles, 3 ch., jardin, 2 pl. int., calme, proche plage et lac. Réf 68605 THÔNEX CHF 1'520'000.Indiv. rénovée 7 pces, 220 m2 utiles, 4 ch. jardin, Résid., calme, proche commodités. Réf 64353 Boulevard des Tranchées 8 - 1206 Genève Tél. +41 22 807 33 44 - geneve@verbel.ch

Cette annonce vous coûterait Fr. 113.40 TTC 2 colonnes x 25 mm


CONFIGNON

18 9 appartements pp de 4.5 à 6 pièces Belle résidence de 2 petits immeubles. Les appartements d’environ 125 m2 PPE sont composés d’un vaste séjour avec cuisine ouverte équipée, 2 ou 3 chambres et un balcon.

re u t tu éb 015 r e d 2 uv e r e O nti br a m ch pte se

Magnifique appartement en attique de 214 m2 PPE, 4 spacieuses chambres, 4 salles de bains, une cuisine ouverte sur le séjour, terrasse de 209 m2. Cave et 2 places de parc en sous-sol. Choix des finitions au sein de notre nouveau Showroom avec la possibilité d’acquérir sans aucune plus-value! Livraison printemps 2017. Autorisation en force Prix de vente : dès CHF 1'350'000.-

EAUX-VIVES

Le Square a des Eaux-Vives

π Cette luxueuse résidence de haut standing se situe au centre-ville et à quelques pas du bord du lac.

s on 6 ur cti 01 o c tru n 2 i E n ns j u o n c o s de r a i v i L

Appartements traversants de 5 pièces er ème au 1 et 3 étage: surface PPE de 185 m2, vaste pièce à vivre avec cuisine agencée, 3 spacieuses chambres dont une chambre master avec dressing et salle de bains attenante. Terrasse ou balcon, exposition sud-est. Accès par ascenseur directement dans l'appartement. Une cave et 2 places de parking en sous-sol complètent ce bien. Finitions haut de gamme. Livraison juin 2016. Prix sur demande

Contact: Nadia PHILIP

-

T +41 79 210 10 05

-

Email: np@immologic.ch

Inscrivez-vous sur notre site pour être informé de toutes nos nouveautés Im mo lo gi c Sarl - Ave nu e Lou is -Cas aï 86A, 1216 C oin tri n, Sui sse - T + 41( 0) 22 823 15 11 - ww w.i mm ol ogic.ch


28 //

GEN E V E 4 VIL LA S

Proche commodités - 15 min. centre-ville

OPPORTUNITÉ PROCHE BERNEX

SPACIEUSES VILLAS SUR PLANS BEAUX VOLUMES - 204 à 221 m2 utiles dès Fr. 1'250'000.(dès Fr. 2'800.-- par mois avec apport 20 % ou une partie LPP)

Living 41 m2 - 4 à 5 chambres à coucher - Grande Pièce chauffée au sous-sol : 30 m2 pour Amis - Spacieux Combles aménagés - HPE - Pompe à chaleur + Panneaux solaires Garage privé + Parking.

Tél.: 079 203 09 10

A P PA RT E M E NT S

F 4 A

V EN DRE

RARE - Accès Facile Organisations Intern. et centre-ville

LACONNEX -

Proche toutes commodités

SUPERBE DEMEURE du 17e siècle rénovée dans un style contemporain Fr. 2'175'000.- Parcelle 1'290 m2

Séjour avec plafond cathédrale et cheminée - Salle à manger ouverte - Cuisine séparée High tech - 4 à 5 chambres - Dressing - Buanderie - Spacieuse Pergola couverte pour réceptions. Dépendance de 85 m2 - Cour intérieure - Parcelle 1'290 m2 calme et ensoleillée. Magnifique décoration.

Tél.: 079 203 09 10 EN EXCLUSIVITE

MALAGNOU Dans résidence privée Appartement duplex, calme et lumineux, en parfait état, de 140m2 + balcons + terrasse + accès jardin. 3 chambres + 1 bain + 1 douche + living + belle cuisine + wc invités + cave + box double. Prix: CHF 1'550'000.-

E T

GRAND-LANCY - VILLAGE

2 SUPERBES APPARTEMENTS CONTEMPORAINS SUR PLANS

de 110 m2 à 126 m2 + Larges TERRASSES

DE Fr. 922'000.- À Fr. 1'140'000.--

(dès Fr. 2'670.-- par mois avec apport 20 % ou une partie LPP)

Magnifique Pièce à vivre avec accès Terrasse - 2 à 3 Grandes chambres à coucher - Traversant - Prestations de qualité. Situation calme avec vue panoramique sur centre historique. Facilités transports et écoles.

Tél.: 079 203 09 10

V.H. Dana 079 200 32 08

Plan-les-Ouates Villa jumelle de charme 125 m2, parcelle très privative 526m2, situation calme. Prix: 1'500'000.s/ch. 775.02 à Tout l'Immobilier, 8 rue jacques-Grosselin, 1227 Carouge

Nous finançons votre bien immobilier Appelez-nous: 022 827 19 19

www.aznar.ch

COLOGNY

FLORISSANT /m

9.–

'94

9 HF

VERSOIX

2

C

3 PIÈCES À RÉNOVER

ESPACE, PIGNON, STANDING

5 PIÈCES AU CALME

Résidence appréciée / 71 m2 PPE + balcon de 5 m2 / Hall, séjour, cuisine, chambre, sdb + wc / Cave et place de parking / ~ CHF 100'000.- de travaux. CHF 850'000.- (Ref. 25427)

Résidence appréciée / Agréable 125 m2 / Beau salon en L / Salle à manger / Cuisine / Chambre spacieuse / Dressing / sdb / 25 m2 de balcons / Cave + box. CHF 1'450'000.- (Ref. 24002)

Charmante résidence proche de toutes les infrastructures / 136 m2 habitables + balcon de 10,7m2 / Spacieux séjour / 3 chambres, 2 s. d’eau / Cave, box et place de parking. CHF 1'200'000.- (Ref. 25191)

MEGÈVE (FRANCE)

THÔNEX

COLOGNY PRIVACITÉ ET TRANQUILITÉ Individuelle de 9 pièces / Environ 400 m2 utiles / Salon avec cheminée / 6 chambres, 4 salles d’eau / Piscine et garage / 2 places de parking extérieures

Prix sur demande

CHAMPEL

CHARMANT CHALET

INDIVIDUELLE DE 5 PIÈCES

APPARTEMENT DE 4 PIÈCES

VÉSENAZ

Modernité et confort / Vue exceptionnelle sur le Mt-d’Arbois / Accès direct aux pistes / Rénové avec soin / 49 m2 hab. + 125 m2 terrasse-jardin / Cave + garage. Euros 575'000.- (Ref. 25440)

Calme et proche de tout / Plain-pied / 230 m² utiles / 2 ch., 2 s. d’eau / Séjour avec cheminée / Cuisine équipée / Carnotzet au ss-sol / Cabane de jardin / Garage. CHF 1’950’000.- (Ref. 25485)

Proche du parc Bertrand / 113 m² PPE + 10 m² de balcons / 2 chambres, 2 salles d’eau / Séjour / Cuisine avec coin repas / Cave + parking en sous-sol. CHF 1’380’000.- (Ref. 24001)

ÉLÉGANCE CONTEMPORAINE SALON, CHEMINÉE / SÀM / CUISINE ÉQ. / VÉRANDA / 3 CH. / TERRASSE, BALCON / CALME / CHEMIN PRIVÉ / MATÉRIAUX DE QUALITÉ / ALARME / 400 M2 UTILES.

ventes@comptoir-immo.ch · Tél. +41 (0)22 319 88 03 Cours de Rive 7 · CP 3753 · 1211 Genève 3 · www.comptoir-immo.ch

CHF 3'850'000.- .T + 41 (0)22 319 89 15 WWW.CI-EXCLUSIVE-PROPERTIES.COM CONTACT@CI-EXCLUSIVE-PROPERTIES.COM


G ENEV E4 VIL LA S

ET

4 A VENDRE

A P PA RT E M E NT S

// 29

Les Contemporaines de la Seymaz

Thônex-Vandœuvres

AU

TO

RI

SA TIO

N

EN

FO

RC

E

Vente en exclusivité

Maison contemporaine à vendre sur plan surface utile 168m2, 3/4 chambres à coucher, jardin privatif, garage double en sous-sol. Prix: dès CHF 1'390'000.Ouverture du chantier septembre 2015 GVA-IMMO SA

20, rue du Général-Dufour | 1204 Genève T +41 22 322 40 70 | info@gva-immo.ch

PREGNY LES CHENES DERNIERE VILLA A VENDRE !

PROCHE DES ORGANISATIONS INTERNATIONALES Constructions de «style contemporain», entourées d’une parcelle boisée. Une cuisine ouverte sur un grand salon, 3 chambres à coucher, 2 salles d’eau. Grand sous-sol, un garage et un parking extérieur. Label Minergie. Dès CHF 1’590’000.vente@pilet-renaud.ch ACT C O N T 2 81 9 022 322 Boulevard Georges-Favon 2 - CH-1211 Genève 11 www.pilet-renaud.ch

www.gerofinance-dunand.ch www.regie-couronne.ch

BERNEX

VERSOIX

Plus que 3 villas modernes, surface utile de 180 m2, agréable séjour ouvert sur la terrasse et le jardin, 3 chambres. Au calme et sans vis-à-vis. 2 parkings. Permis en force.

Opportunité à saisir, dernière villa mitoyenne par les couverts. 178 m2 utiles, 3 chambres et une salle de jeux. 2 parkings. Permis en force. Livraison: automne 2016

Dès Fr. 1’290’000.Service des promotions 022 809 06 09

Fr. 1’350’000.Service des promotions 022 809 06 09

« Les Suzettes »

« Le Clos de la Louvière »

CHÊNE-BOURG

CORSIER

Plus que 2 superbes appartements de 5 pièces de 133 m2, dont un avec vaste jardin. Situation calme. 2 parkings. Dans jolie copropriété de 9 appartements. Permis en force.

Dernière villa jumelle, contemporaine, d’une surface utile de 225 m2, 4 chambres ainsi qu’une parcelle de 606 m2. Garage. Au calme. Ouverture du chantier.

Dès Fr. 1’390’000.Service des promotions 022 809 06 09

Fr. 1’900’000.-

« Le Pentagone »

Genève | Mies | Rolle | Morges | Yverdon | Bussigny | Lausanne | Lutry | Vevey | Montreux | Sion | Crans-Montana

« Campagne »

Service des promotions 022 809 06 09


30 // AUX

AV S TR

T DE

U

DÉB

G EN E V E 4 VIL LA S

A P PA RT E M E NT S

IX

PR EAU

OUV

N

E T

O

T RISA

AUT

E

ORC

NF

E ION

V D 4 A

ES UT D

DÉB

V EN DRE X

VAU

TRA

CHÊNE-BOUGERIES

ONEX / PARC BROT

MORGES / LULLY

LAUSANNE / VENNES

A partir de 1’250’000 CHF

2’150’000 CHF

A partir de 1’190’000 CHF

A partir de 640’000 CHF

10 5 appartements en PPE de 4.5 à 6.5 pièces avec grands balcons, terrasses ou jardin. Proche tramway 12 et futur CEVA.

Dernière villa à vendre. 230 m² utiles, 4 chambres. Tramway à proximité. Quartier calme.

5 4 villas contiguës au cœur du village. Villas de 3 à 4 chambres ayant des surfaces utiles de plus de 220 m².

12 6 appartements en PPE de 2.5 à 4.5 pièces avec terrasses ou jardin. Proche du métro M2 et sortie autoroute Vennes.

Informations : Immolac Invest SA

022 807 00 80 | immolac@immolac.ch | www.immolac.ch | Rue du Mont-Blanc 14 - 1211 Genève 1

VAUD

&

VA LAI S 4 VIL LA S

GLAND (RV632) Agréable appart. avec vue lac et Alpes, 3 pièces, 100 m2, 2 chambres, 2 salles d’eau, env. calme et verdoyant, box fermé, place de parc ext., proche centre. CHF 745'000.-

R É G I E S C H M I D Agence immobilière

E T

4 A VENDRE

A P PA RT E M E NT S

EYSINS (RV625) COPPET (RV629) Agréable appart. duplex, 5 pces, Magnifique appart. avec vue lac 3 chbres, 1 bureau, 2 salles d’eau, et Alpes, 5,5 pces, 4 chambres, 2 généreuses surfaces de salles d’eau, 192 m2 PPE, grand réception, 145 m2 PPE, calme, séjour lumineux, 2 balcons, box double, 2 caves, cave à vin. balcon, cave, place de parc int. CHF 1'790'000.CHF 990'000.Régie SCHMID SA, 7, rue de la Morâche - 1260 NYON

GENOLIER (RV635) Agréable villa ind., vue lac et Alpes, 7 pces, 357 m2 disp., surfaces très généreuses, piscine, terrain 1'201 m2, calme grand garage dble + places de parc. CHF 2'650'000.-

Tél. 022 365 17 60

Confiez-nous la vente de votre bien. Estimation gratuite. Discrétion assurée.

V illa r s im m o b ili A v . I g n a c e Pa d e r e w s CH - 1 1 1 0 M T é l.: + 4 1 2 1 8 0 3 in fo @ v illa r s - im

e r k i o 0 m

S .A 3 0 r g e 8 0 o .c

. A h

8

s

A RZ I ER - Ch e m i n d u F i a y dè s4 ’95

0.le

m2

Ne manquez pas le prochain

SPÉCIAL PROMOTIONS 12 appartements modernes au style contemporain de 3.5 à 4.5 pièces avec vue sur le lac et orientation plein sud, à proximité des transports publics, écoles et parcs. La commune d’ Arzier est actuellement en plein développement, placée à 5 min. de Gland et à moins de 10 min. du centre de Nyon.

A V EN DRE d è s CH F 7 9 0 ’ 0 0 0 . - +

p a r k in g

n°777 - 24 août 2015

E-mail : info@regie-schmid.ch internet : www.regie-schmid.ch


www.gerofinance-dunand.ch www.regie-couronne.ch

ARDON

SION

SION - GRAVELONE

ICOGNE

Bel appartement de 4.5 pièces

Spacieux 6.5 pièces

Résidence des Amandiers

Ancienne grange

Sis au 1er étage, appartement neuf de 118 m2 plus grand balcon.

A proximité du centre de Sion, appartement rénové de 196 m2 PPE.

Nouvelle promotion de 11 townhouses de 178 m2 à 220 m2.

A 7 min. de Crans, magnifique grange rénovée de 5 pièces.

Fr. 530’000.- + parc

Fr. 931’000.- + parc

Dès Fr. 1’060’000.-

Fr. 1’200’000.-

Réf. 194081

Marc d’Andiran 027 327 34 34

Réf. 819241

Ivana Petrovic 027 327 34 34

Réf. 781463

Marc d’Andiran 027 327 34 34

Réf. 547702

Ivana Petrovic 027 327 34 34

HAUTE-NENDAZ

AYENT

MOLLENS

HAUTE-NENDAZ

Chalet de charme

Magnifique villa

Villa avec vue panoramique

Splendide chalet de 6.5 pièces

Beau chalet rénové en 2011 offrant 4 chambres et une magnifique vue.

Très belle villa de 5 chambres avec un 2.5 pièces indépendant.

En excellent état général, villa de 6.5 pièces sise à 7 min. de Crans.

Spacieux chalet sur 4 niveaux avec ascenseur, sis à 5 min. du centre.

Fr. 1’250’000.-

Fr. 1’290’000.-

Fr. 1’495’000.-

Fr. 2’300’000.-

Réf. 731977

Marc d’Andiran 027 327 34 34

Réf. 686157

Marc d’Andiran 027 327 34 34

Réf. 555211

Ivana Petrovic 027 327 34 34

Réf. 753748

Marc d’Andiran 027 327 34 34

Genève | Mies | Rolle | Morges | Yverdon | Bussigny | Lausanne | Lutry | Vevey | Montreux | Sion | Crans-Montana

CRANS-MONTANA

VENTHÔNE

CRANS-MONTANA

Magnifique attique de 6 pièces Au coeur de la station de Montana, appartement neuf de 192 m2 PPE profitant d’aménagements en vieux-bois et d’une belle vue.

Maison exceptionnelle de 7 pièces Cette somptueuse propriété offre une magnifique vue panoramique, une piscine intérieure et un appartement indépendant.

Splendide chalet à bâtir A 5 min. du centre, le projet de ce magnifique chalet de standing offrira surface totale de 590 m 2 et une piscine intérieure.

Ivana Petrovic 027 485 42 00

Ivana Petrovic 027 327 34 34

Marc d’Andiran 027 485 42 00

Réf. 558051

CHF 2’690’000.-

Réf. 825654

CHF 4’950’000.-

Réf. 662406

CHF 5’800’000.-

GROUPE GEROFINANCE-DUNAND | RÉGIE DE LA COURONNE Genève | Mies | Rolle | Morges | Yverdon | Bussigny | Lausanne | Lutry | Vevey | Montreux | Sion | Crans-Montana

www.barnes-suisse.com


32 //

V D 4 A

G E N E V E 4LO C A U X

VE N D R E

E T

A

LOUER

34.884

POUR UTILISATEURS

POUR INVESTISSEURS POUR UTILISATEURS L’équipe Parce que la gestion d’un patrimoine BUREAUX LOCAUX COMMERCIAUX LOCAUX COMMERCIAUX immobilier nécessite un- large champ QUAIRYTZ DU SEUJET (GENÈVE) CRISSIER34.884 (VAUD) LA PRAILLE ACACIAS (GENÈVE)de VENTES & EVALUATIONS GENÈVE NYON - LAUSANNE & CIE S.A. compétences, le GROUPE SPG-RYTZ met D’IMMEUBLES, à votre disposition une équipe dédiée. votre partenaire idéal !

CÉDRIC PIDOUX

CHRISTOPHE DE SENARCLENS

Une vision de l’immobilier à 360°

GROUPE 34.884 SPG-RYTZ

Beaux bureaux de plus de 600 m2 à proximité 854 m2 de surfaces administratives + 196 m2 • L’évaluation de tous types d’immeubles, www.spg.ch immédiate de la Place Bel-Air et du centre-ville. de dépôts dans une zone – enwww.rytz.com plein développement. et la misecontemporain en œuvre deenstratégies• de commercialisation •• AuL’élaboration 5e étage d'un immeuble Locaux lumineux au 2è étage d’un immeuble www.rytz.com bordure du Rhône. multifonctionnel de 5 niveaux. sur mesure, 2 2 2 •• Quartier d'affaires bénéficiant d'un environneL’optimisation de portefeuilles immobiliers. • 230 m loués, 150 m aménagés, 475 m parment agréable proche de toutes commodités. tiellement aménagés et facilement modulables. •Un Aménagés avec goût et à bien adaptésvaleur à toute ajoutée • A proximité des transports publics, du réseau service global haute activité nécessitant des bureaux de standing. autoroutier et à seulement 15 mn de Lausanne Le dynamisme proactivité d’une polyglotte à votre écoute, •• Locaux composés deet3lalots distincts (de 120 équipe m2 et de l'EPFL. 2 • à 280 Desmcourtiers en immobilier avecdedes compétences • 15 places parc. ) pouvantexperts être vendus séparément.et en évaluations multidisciplinaires (techniques, financières, juridiques, successorales), • Ventefiscales, en droit de superficie. • Parkings disponibles dans l’immeuble. • dans Rendement brut théorique : 5.89% •• Disponibilité à convenir. d’acheteurs et de vendeurs L’accompagnement des transactions CHF 6’200’000.– très diversifiées. Prix par lot sur demande CHF 4’600’000.–

Lumineux et agréables locaux commerciaux situés au coeur d'un quartier en plein essor en zone FTI. • Situés au 4e étage d'un immeuble d'activités de 4 niveaux sur 2 niveaux de sous-sol. • Grande mezzanine, belle hauteur sous plafond, surfaces facilement modulables. • 4 places de parking intérieures. • Locaux libres d'occupants. • Vente en droit de superficie.

CHF 620’000.–

La satisfaction d’une clientèle exigeante SPGsur / VENTES-ÉVALUATIONS D'IMMEUBLES • La gestion réussie de transactions portant des biens de CHF 1’000’000.– à plus de CHF 100’000’000.–, SOCIÉTÉ PRIVÉE DE GÉRANCE Route de Chêne 36 CH-1208 GENÈVE • La recherche de biens non référencés à la vente Tél : +41 (0)58pour 810des 30acheteurs 10 immeubles@spg.ch www.spg.ch aux exigences spécifiques, • La concrétisation de transactions complexes portant sur des immeubles détenus par des sociétés immobilières.

La force et le réseau du GROUPE SPG-RYTZ, acteur majeur du marché immobilier romand depuis plus de 50 ans sur tout le bassin lémanique. Lieu Type Etage Surface Vieille Ville POUR Vieille Ville

Bureaux 1 INVESTISSEURS er

Surf. cciale rez + 1er

IMMEUBLE ADMINISTRATIF DE CARACTÈRE Vernier Surf. cciale rez AU CŒUR DE LAUSANNE

PtduPlainpalais Bureaux rez • Rd Bien début du XXe siècle. • Position stratégique et rare à proximité Thônex Bureaux 2ème de la gare CFF. • Régulièrement entretenu, bon état général. Carouge Bureaux 5ème • 1’750 m2 de surface nette. • Environnement direct calme avec vueersur le Rue Lausanne Bureaux 1 & 2èmelac depuis les étages supérieurs. • 10 places de parking. Rhône Bureaux 7 niveaux • Vendu libre ou partiellement occupé. • Informations détaillées sur demande. Bastions

Bureaux

8 niveaux

Grand Pré

Dépôt

Sous-sol

Prix de vente : CHF 13’500’000.–

100 m2 200 m2

Diday / Petitot : 3 immeubles de patrimoine de prestige situés dans le quartier des banques vendus par SPG / Ventes & Evaluations d’Immeubles.

Descriptif

Loyer

Superbes bureaux équipés, finitions soignées proche parc des Bastions VENDEURS Sur demande POUR INVESTISSEURS PROPRIÉTAIRES Surface commerciale haut standing, proche park. St-Antoine - Bastions

Sur demande

IMMEUBLE DE PATRIMOINE EMS À ACHETER 2 AU CŒUR DE LA VIEILLE VILLE EN SUISSE ROMANDE 87 m Superbe emplacement au cœur du village, activité comm. ou admin. Sur demande DE GENÈVE

Belle situation, surface divisées 6 bureaux•– proche TPG Sur cherchons demande 160 m2 bel immeuble • Très de prestige datant du Mandatés paretunpark. investisseur, nous XVIIIe siècle.

à acquérir des EMS en suisse romande.

2 65• mEmplacement Proche commerces et TPG, 1 réception et 3 bureaux ind., disponibles • Décision rapide. de choix au cœur

CHF 280.-/m2/an

• Discrétion assurée. de2 la Vieille Ville. 110 m Rue Fontenette, surface administrative 3 bureaux et salle de conférence CHF 380.-/m2/an • Près de 1’500 m2 de surfaces brutes. Enveloppe extérieure et appartements 400 à• 800 m2 Surf. admin. duplex. Locaux bruts, nombreuses poss. d’aménagement entièrement rénovés. • Appartements spacieux et luxueux offrant 1'100 m2 Rue du Rhône, une adresse de prestige pour vos futurs bureaux une belle hauteur de plafond.

2 1'760 m Très bel immeuble admin., bien équipé avec salle des coffres et dépôts Prix et informations complémentaires

22 m2

sur demande

Dépôt bien ventilé avec deux saut-de-loups, électricité, dispo. de suite

CHF 250.-/m2/an Sur demande Sur demande Sur demande

VENTES & EVALUATIONS D’IMMEUBLES : 058 810 30 10 – immeubles@spg.ch

A C T:

T CON Damien MIGUET

SOCIÉTÉ PRIVÉE DE GÉRANCE S.A. Route de Chêne 36 1208 Genève

COUP DE CŒ2 UR aux bien équipés re ux-Vives - 180 m de bu Ea RYTZ & CIE S.A. siter ! Alfred-Cortot 7 A viAvenue

RYTZ & CIE S.A. Place de la Navigation 14 1006 Lausanne-Ouchy

Locations commerciales Tél. 022 322 92 39 damien.miguet@pilet-renaud.ch - www.pilet-renaud.ch 1260 Nyon


PASSAGE MALBUISSON

PASSAGE DES LIONS

CAROUGE

MONT-BLANC

ARCADE 54 + 56 m2 en ss-sol

ARCADE 200 m2 divisibles

ARCADE 286 m2

BUREAUX 130 m2

Sur deux niveaux / Belle vitrine / Fort passage / Nombreuses enseignes représentatives.

Splendide arcade / Passage rénové à l’authentique / 200 m2 de bureaux en étage / Livrée brute / Aménageable au gré du preneur.

Grande surface / Configuration de bureaux / À proximité immédiate du MParc.

Dernière surface rénovée / Climatisée / Disponibilité immédiate.

Loyer sur demande

Loyer sur demande

Loyer dès Fr. 260.-/m2/an

Loyer sur demande LIGNON

RHÔNE 8

POUR ENSEIGNES DE RENOM RECHERCHONS ARCADES BUREAUX 4'500 m2 Divisibles dès 150 m2 Haut standing / Beaux plateaux lumineux.

• Rues Basses : environ 250 m2

ATELIERS-DÉPÔTS 146 ET 306 m2

• Carouge : environ 350 m2

Ateliers / Quai de déchargement / Possibilité boxes fermés.

• Vésenaz - Pallanterie : environ 350 m2

Loyer sur demande SAINT-JEAN

Loyer Fr. 180.-/m2/an HYPERCENTRE

LIGNON

EAUX-VIVES

BUREAUX 184 m2

BUREAUX 170 ET 215 m2

BUREAUX 210 m2

BUREAUX 260 m2

Magnifiques bureaux lumineux / 7 bureaux indépendants / 2 blocs sanitaires / Kitchenette / Parkings.

Immeuble représentatif / Au cœur de Genève / Climatisés / Disponibilité immédiate.

Bureaux fermés / Open space / Réception ouverte / Possibilité de boxes fermés.

Open space / 6 bureaux fermés / Salle serveur sécurisée / Kitchenette fermée / parkings.

Loyer sur demande

Loyer sur demande

Loyer Fr. 230.-/m2/an

Loyer Fr. 280.-/m2/an

FLORISSANT

EAUX -VIVES

RIVE

NATIONS

BUREAUX 270 m2

BUREAUX 305 m2

BUREAUX 580 m2

BUREAUX 1’030 m2

Immeuble de standing / Nombreux bureaux fermés / Salle de conférence / Salle de stockage / Parkings disponibles en sous-sol.

Belle surface / à 5 min. de la future gare des Eaux-Vives / Climatisés / Câblage au sol / Possibilité parking.

Beaux bureaux en bon état / Traversant / Open space / Bureaux fermés / Salle de conférence / Salle IT.

Belles surfaces / Attique / Idéal pour fiduciaires, mission et ONG / Possibilité de dépôts / Parking.

Loyer dès Fr. 400.-/m2/an

Loyer dès Fr. 350.-/m2/an

Loyer Fr. 494.-/m2/an

Loyer sur demande

loccom@comptoir-immo.ch · Tél. + 41(0)22 319 88 17

Cours de Rive 7 · CP 3753 · 1211 Genève 3 · www.comptoir-immo.ch


34 //

G E N E V E 4LO C A U X

4 A VENDRE ET A LOUER

Cette annonce vous coûterait

VOUS CHERCHEZ DES BUREAUX OU DES ARCADES À LOUER ? Nous vous proposons : • Un portefeuille varié • Une connaissance pointue du marché • Un conseil personnalisé • Une gestion efficace de votre dossier Faites appel à nos conseillers !

A VENDRE – VIEILLE VILLE

Opportunité d’investissement

ARCADE ET LOCAUX COMMERCIAUX DE 590 m2

Contactez-nous au 058 810 31 70 locom@spg.ch Renseignements sans engagement English fluent

Fr. 417.30 TTC

Emplacement idéal proches commerces et transports publics / Fiabilité financière / Bail courant jusqu’en 2024.

SOCIÉTÉ PRIVÉE DE GÉRANCE

T. 058 810 31 70 – locom@spg.ch www.spg.ch – alertes e-mails

2 colonnes x 92 mm (NB)

Rendement assuré : 5,5% Groupe SPG-RYTZ

fino@comptoir-immo.ch Tél. 022 319 88 05

Cette annonce vous coûterait Fr. 113.40 TTC

Cours de Rive 7 · CP 3753 · 1211 Genève 3

www.comptoir-immo.ch

022 307 02 20

2 colonnes x 25 mm

FR ANCE 4 VIL LA S FLAINE (74) – GRAND MASSIF

ET

A P PA RT E M E NT S

ANNECY-LE-VIEUX Résidence de très haut standing «Domaine Saint Laurent»

Bel appartement 110 m2 + terrasse 124 m2 4 chambres, 2 sdb, séjour cheminée, cuisine ouverte, 1 garde-manger, chauffage au sol. Système d’alarme int. & ext. Possibilité 1 ou 2 garages fermés. Prix : sur demande Tél. 0033 607 29 95 22

A env. 45 minutes de GENÈVE THUSY

BONNE 10MN FRONTIÈRE MOILLESULAZ

Maison de village indépendante de 140 m² habitables, terrain plat 1550 m², grand hall, cuisine, salle à manger, salon, salle de bains, wc, 3 grandes chambres, combles aménageables, garage double indépendant, détachement possible d'une parcelle de 745m² pour une nouvelle construction. Agences s'abstenir. 370'000 euros Tél.: 0033 629 92 51 33 ou 0033 624 34 73 21

SAINT-JEAN-DE-GONVILLE 10min du Cern (Meyrin-Suisse)

CRANVES-SALES 3 min du centre Villa jumelée par le garage de 125 m², comprenant 3 chambres, 1 sdb, 1 grand séjour avec cheminée, 1 cuisine ouverte, 1 garage, 2 terrasses, 1 piscine chauffée… sur terrain de 470m². Environnement très calme, sans vis-à-vis, à 50m du bus.

Prix : 470'000 Euros Tél. 0033 658 00 71 98 multicomimmo@wanadoo.fr www.multicomimmobilier.com.fr

Contact

T3 duplex de 130 m2 utiles, 2 salles de bains, cuisine ouverte, séjour salon 60 m2, grande terrasse sans vis-à-vis, grand garage, cave, prestations haut de gamme, piscine.

Prix: 795’000 € Tél.: 0033 785 34 08 75

: 022 307 02 20 annonces@toutimmo.ch

www.toutimmo.ch

4 A VENDRE

Charmante maison jumelée moderne de 5 pièces, 149m2 hab. 2 grandes chambres, suite parentale avec douche à l'italienne, toutes les chambres sont équipées de grands placards. Bureau, salle de bains, 2 wc, cuisine équipée ouverte sur grand salon/ séjour. Garage avec mezzanine, place de parc externe, cave/buanderie. Jardin de 160m2 avec vue dégagée sur le Salève, commodités à proximité, environnement très calme avec vue sur champs et forêt. 500'000 Euros Renseignements et visite dès 19h00 Tél. : +41 79 316 29 39 / +41 79 542 60 69

Luxueuse villa de qualité de plain-pied d’une surface de 226m2 hab., 5 chambres, grande cuisine équipée, salle de billard, chauffage géothermie… Piscine chauffée avec pool house. Terrain arboré et plat de 2000m2. Expo plein sud. Vue Mont-Blanc et Salève. Situation très calme.

Prix : 1'100'000 Euros Tél. 0033 607 55 96 95 multicomimmo@wanadoo.fr www.multicomimmobilier.com.fr

.CH

Passez à l’orange! Votre portail immobilier www.toutimmobilier.ch


FRANCE 4 VIL LA S

ET

A P PA RT E M E NT S

4 A VENDRE

// 35

luminescence SAINT-JULIEN-EN-GENEVOIS

A V A NT-P R E M I È R E

POUR VIVRE OU INVESTIR

APPARTEMENTS DU 2 AU 5 PIÈCES

CERTIFIÉS NF LOGEMENT

+ D’INFOS ESPACE DE VENTE

www.priams.fr | 04.50.23.19.13 PRIAMS | 46, Avenue Gambetta | 74000 ANNECY

Logements éligibles à la loi Pinel sous réserve du respect des dispositions légales y afférentes. N° d’admission à la certification NF Logement 378 08 039 - Illustration à caractère d’ambiance. Libre interprétation de l’artiste. Document non contractuel. - TOUTELA3D.com - Imagination : Les Alchimistes

204X137-Saint-Julien-Priams-02.indd 1

07/07/2015 10:05

NOT RE VISITE SUR MAISO Z REN N DÉ CO DEZ -VO RÉE US

ENTRE FERNEY-VOLTAIRE ET DIVONNE-LES-BAINS Versonnex - Route de Collex Bossy

LIMITE FRONTIÈRE SUISSE

13 23 VILLAS 4,5 ET 5,5 PIÈCES À PARTIR DE 428 000 € (1)

BUREAU DE VENTE SUR PLACE, OUVERT LE LUNDI ET MERCREDI APRÈS-MIDI

TRAVAUX EN COURS

GEX

Chemin du Creux du Loup

LIVRAISON 2015 1 36 APPARTEMENT 5 30 VILLAS JUMELÉES

RCS Lyon 343 191 292

(1) Villa 5

Depuis sa création en 1976, COPRA Rhône-Alpes a réalisé, dans toute la région Rhône-Alpes, plus de 5 000 logements et plus de 50 000 m2 de bureaux.

0033 478 89 42 44 RETROUVEZ TOUS NOS PROGRAMMES SUR

copra.net


C

M

J

M

J

J

MJ

36 //

ToutLimmo_Demi.pdf

1

16/07/2015

14:23

F RA N C E 4 VILLA S Ecologique et confortable

RT 2012

Economisez sur vos impôts

LOI PINEL

ALTEO

Bénéficiez d’un prêt aidé

PTZ +

E T

B O NS -EN-CHA B LA IS

LANCEMENT COMMERCIAL

Prestations soignées - Écoles commerces et services sur place

C

Infos et vente : SAVOIE GENEVE IMMO

04 50 36 36 18

M

4 A VENDRE

A P PA RT E M E NT S

Retrouvez tous les détails de ce programme sur :

www.alteo-imaprim.com

Ecologique et confortable

RT 2012

Economisez sur vos impôts

LOI PINEL

Bénéficiez d’un prêt aidé

FIVE

TRAVAUX EN COURS

40 appartements du 2 au 4 pièces - A 5 minutes de la frontière

T3 à partir de 285 000 € lot B14 - 67,59m2 - Hors stationnement

J

CM

Ecologique et confortable

Economisez sur vos impôts

RT LOI 2012 -10% PINEL

MJ

Bénéficiez d’un prêt aidé

PTZ +

VEI G Y- F O N CEN EX

ORNEX

PTZ +

Infos et vente : IFIC 04 50 40 14 89 Retrouvez tous les détails de ce programme sur :

www.five-imaprim.com

LANCEMENT COMMERCIAL LABEL LOI PTZ Ecologique et confortable

BBC

Economisez sur vos impôts

PINEL

Bénéficiez d’un prêt aidé

ARCHAMPS

+

CJ

CMJ

Imaginons les espaces de demain

N

121 Allée Albert Sylvestre 73 000 CHAMBERY

Pour habiter ou investir, Imaprim est votre partenaire privilégié afin de répondre à toutes vos exigences.

ENTRE DEUX - DÉMARRAGE DES TRAVAUX 33 appartements du 2 au 5 pièces - A 2 minutes de la frontière

T2 à partir de 180 000 € lot C02 - 40,20m2 - Hors stationnement

Prix indiqués selon grilles en vigueur au 16/07/2015 dans la limite des disponibilités.

Illustrations non-contractuelles - LOI Le non-respect des enagagements ou TOU.FR.1PRE-CHE-12 HD.pdf 1 PINEL :18/06/2015 11:36 la non-location du bien entraine la perte des avantages fiscaux. PTZ+ : selon zones et conditions d’eligibilité. CREATION ADICTCOM 04 50 23 94 24

Infos et vente : MAJESTIC 04 50 31 18 18 Retrouvez tous les détails de ce programme sur :

www.entredeux-imaprim.com

SOLÉA

17 appartements du 2 au 5 pièces - A proximité de Genève

LIVRAISON 2015

Retrouvez tous nos programmes en cours, nos informations et nos références sur :

Infos et vente : IMAPRIM 04 79 44 11 44

www.imaprim-promoteur.com

.CH

Passez à l’orange! Votre portail immobilier www.toutimmobilier.ch

N

• Nouveau look • Navigation facilitée • Adaptable à tous les supports


Hebdomadaire distribué gracieusement à tous les ménages du Canton de Genève, de l’agglomération de Nyon et de toutes les autres communes de la Zone économique 11 (Triangle GenèveGland-Saint Cergue). 168 818 exemplaires certifiés REMP/FRP. Edité par Plurality Presse S.A. Paraît le lundi Directeur-Rédacteur en chef: Thierry Oppikofer Coordination, Publicité, Gestion des annonces: Patrick Gravante Maquette: Imagic Sàrl Carouge, Daniel Hostettler, Sophie Gravante Flashage et impression: Mittelland Zeitungsdruck AG Distribution: Epsilon SA

20 juillet 2015 – No 687

© Plurality Presse S.A., 2015

Rédaction, Administration, Service de publicité: 8, rue Jacques-Grosselin • 1227 Carouge Tél. 022/307 02 27• Fax 022/307 02 22 CCP 17-394483-5 E-mail: annonces@toutemploi.ch

www.toutemploi.ch

Faire les gros yeux en dit-il assez?

C

oups et notes, le débat sur la pédagogie naturelle fait encore rage; deux livres, au moins, l’ont pris par le bas: celui de Jacques Serguine «Eloge de la fessée» et celui de Christine Barras «Sociologie de la fessée». Le tricentenaire de Jean-Jacques Rousseau, il y a trois ans, n’a pas épuisé le sujet, et l’a sans doute à peine effleuré: que l’homme naisse bon ou mauvais… qu’on doive l’élever de gré ou de force, qu’il pousse seul comme une plante ou qu’on doive mater la bête, au moins, on ne doutait pas – depuis trois siècles au moins – d’un haut au-dessus du bas.

La morale est-elle aussi ronde qu’un astre? De nos jours, le haut et le bas ont perdu le nord… et même l’est: va-t-on «élever» la Grèce par la fessée, ou l’Europe en lui faisant la leçon? Les pouvoirs au bout du fusil sous la bannière verte ou noire en Orient et les publics indignés

qui voient rouge en Europe, sont-ils, chacun à sa manière, prêts à écouter la logique des cieux? Qu’on lève la voix, le poing ou la main, grimpe-t-on pour voir les anges ou pour fuir les diables? Les Nations Unies – qui prônent cet été le doux système «T» d’un bonze (unog. ch/80256EE60057D930/ (httpPages)/A3609D61BE9A DE32C125792500519C47?Op enDocument) – peuvent-elles trouver une issue à ces crises? Bref, la pédagogie semble en panne dès qu’il s’agit de questions de fond (qu’il soit haut ou bas)… on le voit bien en revenant au débat sur la fessée. Ce qui a frappé le plus, au Café Philo du 13 juillet, au-delà des idées, ce fut l’échec de l’écoute: chacun était venu pour battre l’ennemi, sûr de sa foi en ou sans les gosses… et les ennemis de la fessée se firent entendre surtout par leur… force de frappe. Mais on se quitta sur une question ouverte: les parents qui – en cent mille ans – ont élevé leurs enfants par la torgnole ou par l’épreuve étaient-ils pires

TIM

Dernier «Spécial Formation » avant les vacances… alors, autant finir la saison sur une fantaisie. Un «café philo» sur «la fessée» a bien failli causer une guerre, mi-juillet à Annemasse (cafesphilo.org). Guerre de religion, mais de nos jours, ce sont les dieux qui méritent la fessée, en jouant avec le feu: et comme ils sont camouflés et que nous sommes pacifistes, le fossé entre nos valeurs et la réalité ne peut que se creuser. Dans un monde à feu et à sang, verra-t-on des trêves pour laisser l’Unicef inspecter les fesses des enfants?

• L’image peut-elle ouvrir l’oreille?

que des fauves? Les animaux, certes, ne fessent pas, mais les bonobos eux-mêmes ne sont pas les anges qu’on a dit.

L’histoire roule moteur en feu C’est moins l’état des lieux que la carte du temps qui nous manque désormais: «Pour mettre de l’ordre quand tout va mal, il faut une image de son avenir», disait en somme Patrick Weil, vedette d’un récent Congrès sur les migrations (imiscoe.org) à Uni-Mail. L’ennui, c’est que l’avenir est ar-

TOUT L’EMPLOI & FORMATION • NO 687 • 20 JUILLET 2015

rivé vers l’an deux mille, et qu’on ne sait plus comment en sortir par devant. Alors on tente parfois de le faire par l’arrière; c’est, en tout cas, une question pour la formation: à quoi bon tout savoir… sur les cauchemars? «Si vous trouvez l’éducation trop coûteuse, essayez l’ignorance» est une formule attribuée un peu vite à Abraham Lincoln, mais elle devient de fait un programme scolaire. Avec ou sans Rousseau, la pédagogie des peuples tombe vite dans l’oubli. Même dans le camp du progrès, où on est à cheval sur la flèche du temps, l’histoire se limite à la révolte de Spartacus. J’ai tout de même été surpris, ces derniers temps, de voir Genève sans mémoire de Ferdinand Lassalle, de tomber sur un étudiant en «sciences-po» d’Anvers ignorant Camille Huysmans, et d’entendre – au Congrès sur les migrations déjà cité – de jeunes sociologues allemands impatients de faire le grand saut militant, mais à qui le nom de la Bande à Baader ne disait rien. Boris Engelson


L'E M P LO I

&

F O R M AT I ON4 2 0

JU I L L E T

2 0 1 5

4 FORMATION Sight + Sound 2, rue Leschot angle 13, rue de Carouge

www.aquarella.ch

(Plainpalais)

Tél. 022 708 10 40

Les cours d’Aquarelle au centre de Carouge

Début des cours et horaires à la carte

Fenêtre sur Cadre

Atelier d’encadrement d’Art et Galerie Place du Marché 10 CH 1227 - Carouge Tel : 022 301 03 45 - 079 407 22 91

L'accès facilité à une formation de qualité Il n’est jamais trop tard! Formation ouverte à tous, particuliers et entreprises Nombreuses offres spéciales Conseils personnalisés sans engagement Chèque annuel de Formation avec bonus sur plusieurs cours

w w w . s i g h t - s o u n d . c h

Cette annonce vous coûterait

Fr. 340.20 TTC 3 colonnes x 50 mm N/B 022 307 02 34

w w w. t o u t e m p l o i . c h

TO U T

T. 022 307 02 34 annonces@toutemploi.ch

38 //

Ecole privée d'esthétique

Verdana gras 27 pts RVB Successeur Fernanda Simao fondée en 1981

Cours d'esthétique

En journée: Prochaine session: 14 septembre 2015 Cours du soir: 29 octobre 2015

Verdana gras 11 pts RVB 121 121 121 Onglerie: FormationRVB tous les mois Verdana gras 11 pts 121 121 121 Verdana Bien-être normal 9 pts&

SPA ManagerRVB - Cours: 16121 janvier 121 1212016 Tél. 022 311 73 91 • www.ecolemp.com

Carré rose fond blanc : RVB 255 47 156

FORMATIONS CONTINUES & SPÉCIALISATIONS

Maquillage professionnel, Master en onglerie, extension de cils, épilation à la cire - au fil - à l'orientale, lampe flash, drainage lymphatique, massages, réflexologie plantaire, nutriton (4 modules), peelings superficiels esthétiques, dermabrasion.

7 , c h e m i n d e Ta v e r n e y - 1 2 1 8 G r a n d - S a c o n n e x

Afin de renforcer votre savoir-faire, vous souhaitez obtenir le

www.goodwill-formation.ch

Brevet fédéral de spécialiste en finance et comptabilité Prochain cycle de formation: septembre 2015 - février 2018 Cours en soirée et samedi matin

Renseignements et inscription par courriel: info@goodwill-formation.ch Par téléphone au 079 967 90 92 - 079 967 90 77 - 021 923 66 66


4TOUT L'EMPLOI & FORMATION4 20 JUILLET 2015

// 39

4 FORMATION

séjours linguistiques

Diplômes

Formation Continue

Esthéticienne Dermo-hygiéniste

Beauté - Santé - Bien-être

www.esthelite.ch inscription@esthelite.ch 022 731 26 26

OFFRE SPÉCIALE JUSQU’AU 31.10.2015 SÉJOURS LINGUISTIQUES 2016 AU PRIX DE 2015!

FRANÇAIS - ALLEMAND - ANGLAIS - ITALIEN - ESPAGNOL - CHINOIS RUSSE - SERBE - SCHWYZERDUTSCH - SUEDOIS - TURC - YIDDISH

Excellentes références Tél.: 0033 950 47 97 14

QUALITY

INDIVIDUELS OU EN PETITS GROUPES

Spécialisations

COURS D'ANGLAIS

DEVENEZ

32 ans

ECOLE VARADI SA

32 ans

Le tour d’une langue en 80 heures Stages intensifs d'été à Genève ou New-York Allemand Anglais Français + 33 langues

Programmes personnalisés pour enfants adolescents adultes Soutien scolaire toutes matières Remotivation Pédagogie personnalisée pour jeunes HP, "TDAH", "DYS"... Diplôme de Secrétariat en 3 à 12 mois Horaires à la carte de 7h à 22h 7 jours sur 7 tout l'été Premier cours sans engagement

32, avenue de Frontenex - 1207 Genève www.ecole-varadi.ch www.varadischool.com

☎ 022 736 28 74

ALBANAIS - ARABE - CROATE - FARSI - FINNOIS - GREC - HEBREU

Femme américaine donne

ROUMAIN - PORTUGAIS - POLONAIS - JAPONAIS - HONGROIS - HOLLANDAIS

BOA LINGUA LAUSANNE, TÉLÉPHONE 021 319 90 50 WWW.BOALINGUA.CH

Insc r ouv iptions erte s

Ecole d’Esthétique Christiane Bordeau

Offre spéciale en stylisme ongulaire

www.esthétique-cb.com 4, rue de la Faïencerie - 1227 Carouge - (0041) 22 342 79 94

Français-anglais Enfants de 3 à 12 ans

Inscriptions toute l'année Avenue F-A Grison 10 1225 Chêne-Bourg ☎ 022 348 01 05

www.lamarelle.ch

Dynamisez votre avenir avec nos FORMATIONS CERTIFIANTES • DIPLÔMES DE FORMATION EN ETUDES DU COMMERCE & SECRETARIAT (5 mois) Titres reconnus par le DIP Cumul de 3 Chèques Annuels de Formation • ETUDES du COMMERCE - Option MARKETING • DIPLÔME D'AGENT DE VOYAGES (5.5 h/sem) Sections française & anglaise Début des cours 7 septembre 2015 ACADEMIE DE LANGUES ET DE COMMERCE +41 22 731 77 56 www.academy-geneva.ch info@academy-geneva.ch

École fondée en 1967, autorisée par le DIP - Certifiée

www.toutemploi.ch

La Marelle sàrl

Prochaine édition

Formation

Lundi 31 août 2015

Informations: T. 022 307 02 34 annonces@toutemploi.ch

www.toutemploi.ch

Cette annonce vous coûterait Fr. 106.50 TTC 2 colonnes x 25 mm

022 307 02 30


RIVE GAUCHE

RIVE GAUCHE

RIVE DROITE

TROIS MAGASINS À GENÈVE

TROIS MAGASINS À GENÈVE

TROIS MAGASINS À GENÈVE

26, rue de la Terrassière Tél. 022 700 93 84

17-19 rue St-Clotilde

3, rue Hoffmann Tél. 022 734 10 35

angle Bd Carl-Vogt

Tél. 022 321 42 79

Prochainement ouverture du plus grand magasin d’electroménager à Genève

SUPER SOLDES Sèche-Linge WT 46W430

Lave-Linge WM 14T360

Sèche-Linge à condensation auto nettoyant • Grand display LED pour temps restant et fin différée 24h • Déroulement du programme, fonctions spéciales • Tambour inox éclairé par LED • Sécurité enfants

Largeur 60 cm (13 couverts) • 46 dB Consommation d’eau 13 L/cycle • Classe A+ Départ différé 30 min à 24 h (affichage du temps restant) • Porte à fermeture douce - Mode «Turbo»

9 kg

SUPER SOLDES

SUPER SOLDES

24 mois de garantie

798.-

Au lieu de

A++

24 mois de garantie

2298.-

Votre économie

60 cm

Au lieu de

60 cm

ENERGIE

2298.-

Votre économie

ENERGIE

ENERGIE

A++

798.-

A+++

1500.-

85 cm

OYANT

AUTO NETT

85 cm

8 kg 85 cm

Lave Vaisselle Active Clean G4210

Lave-Linge capacité 1 à 9 KG • Programmes spéciaux: Lingerie, Couleurs sombres, Chemises/Chemisiers, Express 15 min, Voilages, Imperméabiliser, Mix, Laine/ Lavage à la main, Délicat/Soie • Essorage 1400 t/min

1500.-

SUPER SOLDES

60 cm

24 mois de garantie

798.-

Congélateur RFNE31233

Réfrigérateur combiné RCSA365K31DW

Au lieu de

1798.-

Votre économie

Cuisinière Vitroceram HCE853923 BL

185 cm

185,3 cm

A++

Four volume 67 l • Porte 4 vitres • 9 modes de cuisson dont: Chaleur de sole, Convection naturelle, Position pizza, Air pulsé 3D+, Gril grande surface air pulsé, Décongélation • 24 programmes automatiques • Boutons escamotables • Préchauffage booster • Sécurité enfants • Table de cuisson vitrocéramique

• Volume 275 L • Froid ventilé - Contrôle électronique • Joint antibactérien • Ecran digital en facade • Pas de formation de givre • Technologie NoFrost • Super congélation

Livraison et mise en servicen

No Frost

yo dans un ra de 30 km

0%

CLASSE A -3

ENERGIE

SUPER SOLDES

A++ ENERGIE

548.-

1398.-

Votre économie

Au lieu de

850.-

M

VITROCERA

24 mois de garantie

598.-

24 mois de garantie

Au lieu de

SUPER SOLDES

85 cm

Sous réserve de modification de prix, de modèles et d’erreur d’impression - Juillet 2015

334 L (221 L + 113 L 4* ) • Clayettes verre • Joints antibactériens • Eclairage colonne LED • Congélation et réfrigération rapide 3 tiroirs • Autonomie: 23h • Pouvoir de congélation: 5kg/24h • Distributeur d’eau en façade

1000.-

1498.-

Votre économie

NT -NETTOYA FOUR AUTO SE LY RO PY R PA URNANTE CHALEUR TO

900.-

SUPER SOLDES 24 mois de garantie

988.-

Au lieu de

2498.-

Votre économie

59,5 cm

59,6 cm

60 cm

1510.-


Turn static files into dynamic content formats.

Create a flipbook
Issuu converts static files into: digital portfolios, online yearbooks, online catalogs, digital photo albums and more. Sign up and create your flipbook.