Tout l'immobilier Tout l'emploi et formation du 28.09.15 by Tout l'immobilier Tout l'emploi

225

offr es

Une véritable et typique bodega galicienne 3, rue Veyrot – 1217 Meyrin

FONDÉ EN 1998

WWW.TOUTIMMO.CH • ACHAT, LOCATION, VENTE • GENÈVE, VAUD, FRANCE VOISINE • HEBDOMADAIRE • 28 SEPTEMBRE 2015 • NO 782 LE PLUS FORT TIRAGE (168 818 EX. CERTIFIÉS REMP/FRP) – LE PLUS GRAND NOMBRE D’OFFRES • TÉL. 022 307 02 20

SPÉCIAL LOCAUX COMMERCIAUX

Vente de PPE en zone de développement

classique innovante

classique Loi Longchamp: de prêtsinnovante hypothécaires feu vert constitutionnel, mais sans effet rétroactif Page 4 • Les régies genevoises se réunissent autour du football et de la pétanque

page 24

Votre sécurité • Notre priorité

SIS112

Securelec

Découvrez notre gamme Découvrez notre gamme de prêts hypothécaires

au 11,Découvrez rue des Alpes. notre gamme de prêts hypothécaires au 11, rue des Alpes.

Informations: 022 775 07 75 11, rue des Alpes 1201 Genève banqueduleman.ch banqueduleman.ch

plus d’un point plusbanqueduleman.ch d’un point plus d’un pointen encommun commun

en commun

En vedette SECURELEC Tél. 022 308 16 20 securelec@securelec.ch SECURELEC - VAUD Tél. 021 632 80 20 securelec-vd@securelec.ch

Besoin d’un contrôle électrique? Securelec évidemment! www.securelec.ch

MONT-BLANC BUREAUX 130 m2 Dernière surface rénovée Contact: Tél.: 022 319 88 17

• Voir page 29

SPÉCIAL FORMATION

Apprendre par le haut ou par le bas? Page 41 • • Au dessinateur, il ne manquait que l’ingénieur (Albert Robida).

PROCHAINE ÉDITION SPÉCIAL FORMATION Offres d’emploi: dès p. 46 • No 693

w w w . t o u t e m p l o i . c h

26 octobre 2015

www.gpg.ch AB 41 Sàrl Ch. de Pré-Fleury 21 1228 Plan-Les-Ouates 078 947 00 26

Caragnano & Cie SA Av. de la Praille 45 1227 Carouge 022 784 16 77

EP Peinture Ch. des Ecrevisses 1 1288 Aire-la-ville 022 793 20 36

Matamoros Manuel Rte de Saint-Julien 142 1228 Plan-les-Ouates 022 794 94 32

Papa Marco Ch. des Myosotis 6 1214 Vernier 022 792 42 52

Rraci Sàrl Rue des Confessions 7 1203 Genève 022 301 61 29

Alidemi Arsim Rue du Comte-Géraud 13 1213 Onex 079 307 56 84

Casa Nova, Giovanni Lombardo Bvd des Promenades 20 1227 Carouge 022 320 91 10

Espace Interieur Sàrl Rte de Vireloup 9 1293 Bellevue 022 779 25 94

Mazzoli Créastaff Sàrl Ch. de la Mousse 135 1226 Thônex 022 348 39 64

Ruggeri & Negro SNC Rue du Grand Bay 12 1220 les Avanchets 022 796 36 89

Chabloz Jean-Michel Rue R.-A. Stierlin 43b 1217 Meyrin 022 782 12 47

FB Peinture Décoration Ch. de l’Ecu 8bis 1219 Châtelaine 079 203 49 67

Mazzoli Richard SA Ch. de la Mousse 135 1226 Thônex 022 348 39 64

Papa Ottavio & Ramosaj Isni Sàrl Ch. François-Lehmann 10 1218 Le Grand-Saconnex 022 798 69 95

Chambaz André, Alberto Climent, Successeur Av. du Lignon 38 1219 Le Lignon 022 796 14 54

Fleury-E. Hollenstein M. SA Rte de Vireloup 9 1293 Bellevue 022 959 84 00

Mazzoni Guido SA Rue Gustave-Revilliod 12 1211 Genève 26 022 342 88 97

Ciccarone Gino Ch. Saladin 2 1224 Chêne-Bougeries 022 349 99 51

Francioli J., Francioli R., successeur Av. Soret 15 1211 Genève 13 022 341 12 22

Altun Sàrl Av. Eugène-Lance 80 1212 Grand-Lancy 022 731 39 17 Antonioli Jean-Mario Av. Cardinal-Mermillod 12 1227 Carouge 022 343 75 17 Atelier 6, Michel Sixt Rte de Bellebouche 142 1254 Jussy 022 759 18 42 Art-Decor SA Rue des Eaux-Vives 55 1207 Genève 022 349 54 49 Barcellini & Cie Pallante successeur Av. de Châtelaine 43 1203 Genève 022 321 06 40 Baticlair SA Rue Viollier 10 1207 Genève 022 345 82 84 Batzli Roger Av. Théodore-Weber 17 1208 Genève 022 320 11 22 Baumann Frédéric Rue de Bernex 218 1233 Bernex 022 757 62 17 Belloni SA Rue des Moraines 1 1227 Carouge 022 307 97 97 Berchten SA Rue du Clos 1 1211 Genève 6 022 787 50 90 BM Entreprise du bâtiment SA Rte du Mandement 17 1217 Meyrin 022 782 49 38 Butikofer & Fils Av. des Cavaliers 23 1224 Chêne-Bougeries 022 340 19 00 Butty Alain Menu Succ SA Rue des Vollandes 26 1207 Genève 022 786 66 00

CJ Entr. du Bâtiment Sàrl Ch. du Foron 16 1226 Thônex 022 348 03 86 Colorimmo SA Rue des Pâquis 35 1211 Genève 21 022 738 75 90 Cona Michel SA Rue des Pâquis 35 1211 Genève 21 022 738 75 34 Construction Perret SA Rte du Bois-de-Bay 38 1242 Satigny 022 306 17 17 Cuttaz Michel Av. Ernest-Hentsch 5 1207 Genève 022 736 47 48 Della Giacoma & Cie SA Rue de la Printanière 26 1293 Bellevue 022 774 13 41 Demirci Renovation SA Av. Dumas 11 1206 Genève 022 344 25 05 Dentella SA Rue de Savoie 7A 1207 Genève 022 735 21 50 Diego Lopez Peinture Rte du Pont-Butin 70 1213 Petit-Lancy 022 301 40 89 Diteco SA Rue de Veyrot 14 1217 Meyrin 022 785 55 10

Frères Casemi Genève Sàrl Rue du 31 Décembre 36 1207 Genève 022 737 20 40 GP General Peinture SA Rue de Montchoisy 36 1207 Genève 022 736 69 02 Halili Berat Rte de la Croix-du-Levant 5 1220 Les Avanchets 079 906 72 05 Hellé J. SA Bvd Saint-Georges 6 1205 Genève 022 329 12 36 Henrioud A. SA Ch. Emeraude 8 1214 Vernier 022 342 77 10 HG Peinture Rénovation Sàrl Rue du Village-Suisse 21 1205 Genève 078 830 19 83 Jurr & Cuenat SA Rte de Pré-Bois 2 1214 Vernier 022 341 64 40 KZ Europa Peinture SA Rue Boissonas 14 1227 Les Acacias 076 392 49 18 Lepori - Mandola SA Rue de Zürich 38bis 1201 Genève 022 732 50 26

Megevet & Cie SA Cité Vieusseux 9 1203 Genève 022 343 51 60 MF Peintures Sàrl Rue de la Prulay 72 1217 Meyrin 022 782 63 21 Modulancy SA Rte du Pont-Butin 70 1213 Petit-Lancy 022 879 69 24 Mora Frères SA Rue Alfred-Vincent 18 1201 Genève 022 731 55 11 Morzier SA Av. du Vieux-Bourg 8 1225 Chêne-Bourg 022 348 11 01

Pelosi SA Rue Eugène-Marziano 33 1227 Acacias 022 342 12 88

Seppey E., J.P. Seppey Successeur Ch. de Clairejoie 7 1225 Chêne-Bourg 022 349 51 78

Petronin SA Rue des Vollandes 40 1207 Genève 022 735 75 88

Seramondi Gianfranco Ch. de la Fernasse 22 1290 Versoix 022 755 16 84

Pignolo Peinture SA Rue de la Muse 8 1205 Genève 022 870 06 62 P. Piretti SA Ch. de la Verseuse 7-9 1219 Aïre 4 022 329 22 22 Prizreni Rénovation Av. Tronchet 30 1226 Thônex 022 348 53 05 Profekt Sàrl Rue de Montchoisy 40 1207 Genève 022 552 18 16 Ramel Sàrl Ch. de Merdisel 35 1242 Satigny 022 753 11 17

Sideco Sàrl Av. d’Aïre 73C 1203 Genève 079 751 58 86 Soffiti SA Ch. de Champs-Prévost 22 1214 Vernier 022 782 17 12 Spaggiari A.-E. & Cie Ch. de la Vieille-Ferme 4 1255 Veyrier 022 784 02 18 Spinelli & Fils Ch. du Pâquier 9 1231 Conches 022 347 20 22 J & C Staff Sàrl Rte. de Pré-bois 2 1214 Vernier 022 341 64 40 Steiner René SA Ch. Louis-Hubert 2 1213 Petit-Lancy 022 823 05 11

MVB Sàrl Rue Peillonnex 37 1225 Chêne-Bourg 022 348 53 92

Ranieri Matteo Ch. Louis-Hubert 2 1213 Petit-Lancy 022 793 26 03

Nissim Mordechai Rue de Montchoisy 54 1207 Genève 022 700 41 04

Resende & Fils Sàrl Imp. Colombelle 11 1218 Grand-Saconnex 079 648 10 68

Strappazzon Vitelli & Lima Ch. de la Chesnaie 8 1214 vernier 022 797 23 58

NK Rénovation Sàrl Rue Eugène Marziano 15 1227 Acacias 022 300 66 30

Richardone Michel Rue Goetz-Monin 8 1205 Genève 022 320 65 20

Tarsi Antonio Rue du Colombier 11 1202 Genève 022 340 38 68

Nobile & Martin SA Ch. de la Milice 15 1228 Plan-les-Ouates 022 721 10 40

Righi SA Ch. du Vieux-Vésenaz 3A 1222 Vésenaz 022 300 26 80

Tropea Artisans peintres Sàrl Av. de la Praille 28 1227 Carouge 022 321 91 38

Noribat SA Rte. de Chêne 124 1224 Chêne-Bougeries 022 348 25 63

Ritter P. SA Rue Louis-Favre 43 1201 Genève 022 733 53 54

Univers Peinture Sàrl Av. des Grands-Monts 20 1225 Chêne-Bourg 022 349 24 09

Optimal Services Sàrl Av. Giuseppe-Motta 14 1202 Genève 076 387 27 12

Roberto SA Ch. de la Cocuaz 19 1253 Vandoeuvres 022 736 93 72

Vlacic Drago Av. François-Besson 14 1217 Meyrin 079 355 36 69

Caffi Dominique Rue de Carouge 102 1205 Genève 079 827 97 16

DMB SA Ch. de la Muraille 12 1219 Le Lignon 022 797 55 77

Marcal Mendes Deco Av. des GrandesCommunes 62 1213 Onex 022 794 73 43

Orth & Fils Sàrl Ch. Philibert de Sauvage 37 1219 Châtelaine 022 347 98 45

Rossi SA Rte de Pré-Bois 2 1214 Vernier 022 755 30 44

Vladic Zoran MMD Av. François-Besson 14 1217 Meyrin 022 782 25 83

Caneo Sàrl Rue du Nant d’Avril 107 1217 Meyrin 022 777 71 36

Entreprise Canizares Rte de Saint-Julien 142 1228 Plan-les-Ouates 022 880 12 74

Marsura Déco Av. du Petit-Senn 41B 1225 Chêne-Bourg 022 348 60 32

Outeirino & Fils Sàrl Rue de la Faucille 5 1201 Genève 022 734 71 33

Rovini Nicolas Sàrl Rue de la Maison-Forte 19 1287 Laconnex 022 756 11 07

Vugliano R. & Cie Bvd Carl-Vogt 51 1205 Genève 022 328 26 08

NEW-GPG-octobre-2015.indd 1

23.09.2015 09:35:26

LE du Tir:

BOUSINGOT se plonge dans l’un de ces décomptes dont la «Tribune» a le secret:

dévore le «Journal de Veyrier» (No 98/sept.2015) et tombe sur un article historique consacré au Roi

www.d-l.ch Le bas, Letaux tauxleleplus plus bas, négocié la semaine dudu négocié la semaine 31 août au 4 septembre 2015: 21 au 25 septembre 2015 :

Donc, sur 69 djihadistes, 24 sont suisses, ce qui devrait en laisser 45 d’une autre nationalité. Mais nos confrères en comptent 49. Il faut espérer que les services de sécurité maîtrisent mieux l’arithmétique... félicite cet automobiliste qui respecte scrupuleusement la loi:

Come déjà signalé sans aucun succès (on arrose beaucoup la Vogue au pied du Salève), un haut-de-forme n’est pas un melon.

1,73% % 1,05 À 15 ANS

À 5 ANS

Votre succursale à Genève : 022 730 10 10

16, rue du Mont-Blanc, 1201 Genève Hebdomadaire distribué gracieusement à tous les ménages du Canton de Genève, de l’agglomération de Nyon et de toutes les autres communes de la Zone économique 11 (Triangle GenèveGland-Saint-Cergue). 168 818 exemplaires certifiés REMP/FRP. Edité par Plurality Presse SA. Paraît le lundi. Directeur-Rédacteur en chef: Thierry Oppikofer. Coordination: Fiona Perroud. Publicité: Donatien Presutti, Patrick Gravante, Yann Fertikh. Publicité France: Alain Godard, Corinne Billet. Maquette: Imagic Sàrl Carouge, Carol Bussinger, Daniel Hostettler, Sophie Hostettler, Philippe Morselli. Flashage et impression: Mittelland Zeitungsdruck AG. Distribution: Epsilon SA. Rédaction, Administration, Service de publicité: Plurality Presse SA, 8, rue Jacques-Grosselin, 1227 Carouge. Tél.: 022/307 02 20 - Fax: 022/307 02 22 – CCP: 17-391772-2 E-mail: annonces@toutimmo.ch - Internet: www.toutimmo.ch. © Plurality Presse SA, 2015

découvre ce beau titre dans la «Tribune» (25.09.15):

Rien de tel qu’une conjugaison d’adjectifs pour reconnaître à coup sûr un titre Tamedia Welschland.

Modules de formation FISCALITÉ IMMOBILIÈRE

FISCALITÉ I

Jeudis 8 et 15 octobre 2015 de 10 h15 à 12 h15

Renseignements et inscription sur www.cgiconseils.ch / Cours & Séminaires

TOUT L’IMMOBILIER • NO 782 • 28 SEPTEMBRE 2015

Mode Boutiques Restos Sorties Loisirs Services Artisans

L’actualité immobilière Chronique juridique de M

Patrick Blaser

Vente de PPE en zone de développement

Loi Longchamp: feu vert constitutionnel, mais sans effet rétroactif Dans son numéro 755, du 16 février 2015, Tout l'Immobilier vous avait présenté, sous la plume de notre chroniqueur juridique Me Patrick Blaser, l’état de la saga liée à l’adoption de la loi Longchamp. Depuis le 2 septembre 2015, la Chambre constitutionnelle de la Cour de Justice vient de rendre des arrêts suite aux recours interjetés contre l’Initiative «Halte aux magouilles immobilières», laquelle reprend «à son compte» l’essentiel de la loi Longchamp.

our rappel, la loi Longchamp vise à mettre fin à la mainmise par des investisseurs de logements construits en PPE (propriété par étages) dans la Zone de développement et de faire en sorte que ces logements puissent être directement acquis par des propriétaires individuels qui aient la ferme intention de les occuper personnellement et non de faire une opération spéculative. Le projet initial, largement édulcoré par le Grand Conseil, avait été «retoqué» par le Tribunal fédéral, par un arrêt du 15 janvier 2015 (cf. «Tout l’immobilier» N° 775). Le flambeau de la loi Longchamp a toutefois été repris dans le cadre de l’Initiative «Halte aux magouilles immobilières, oui à la loi Longchamp!». Cette Initiative a été validée par le Conseil d’Etat. Comme les recourants sont manifestement têtus, ces derniers ont saisi la toute nouvelle Chambre constitutionnelle de la Cour de Justice de Genève de plusieurs recours contre la validation de cette initiative par le Conseil d’Etat. Les arrêts rendus par la Cour Constitutionnelle font toutefois la part belle à la loi Longchamp

en avalisant, avec quelques nuances, ses dispositions essentielles. À l’exception toutefois d’un point - au demeurant majeur! - prévoyant la rétroactivité de la loi, qui est annulé. Voyons les points essentiels des arrêts de la Cour Constitutionnelle (dont l’un ne comprend pas moins de 61 pages!)

Obligation du propriétaire d’occuper personnellement l’appartement acquis La Loi Longchamp prévoit que «les logements destinés à la vente doivent être occupés par leur propriétaire». La loi ne limite toutefois pas explicitement la durée de cette obligation. A ce propos, la Chambre constitutionnelle a jugé que l’obligation faite au propriétaire d’habiter personnellement l’appartement acquis devait être interprétée comme suit: • cette obligation d’habiter doit être limitée à la durée du contrôle; • seules des personnes physiques, et non des sociétés, peuvent devenir propriétaires d’un appartement acquis en PPE;

• restent toutefois réservés les cas d’achats d’appartements par des sociétés immobilières d’actionnaires-locataires ou des sociétés coopératives; • une même personne ne saurait être propriétaire de plusieurs appartements PPE situés en Zone de développement; • le propriétaire ne peut laisser l’appartement vide. Il a l’obligation de l’occuper personnellement; • dans des situations (très) particulières, le propriétaire d’un logement peut l’occuper personnellement tout en ayant, juridiquement, un domicile ailleurs.

Motifs permettant de déroger à l’obligation d’habiter La loi Longchamp prévoit expressément certains motifs qui permettent à l’acquéreur d’un appartement de ne pas habiter personnellement l’appartement pendant toute la durée du contrôle et, par conséquent, de le louer avant la fin du contrôle. Il s’agit des cas suivants: • circonstances imprévisibles, tels le divorce des acquéreurs, une mutation professionnelle dans un autre lieu de travail, un état de santé ne permettant plus

TOUT L’IMMOBILIER • NO 782 • 28 SEPTEMBRE 2015

le maintien dans le logement ainsi que... le décès (sic!); • acquisition d’un (ou plusieurs) appartement par le propriétaire du terrain en paiement du prix du terrain; • une situation sur le marché du logement ne permettant pas de trouver un acquéreur au prix contrôlé et admis par l’Etat. La Chambre constitutionnelle confirme que cette liste ne peut pas être considérée comme étant exhaustive, sans toutefois prôner une application souple de la loi en faveur d’une interprétation large des justes motifs. La Chambre constitutionnelle élargit toutefois d’ores et déjà la liste de justes motifs aux cas suivants: • Etat étranger ou organisation internationale, pour son chef de mission; • frontalier ressortissant de l’UE ou de l’AELE (résidence secondaire, 5 jours par semaine); • succession (aucun héritier n’est en mesure d’acquérir et d’habiter l’appartement); • cas d’une famille recomposée (appartement finalement trop exigu). En revanche, la Chambre constitutionnelle exclut formellement des justes motifs: • l’acquisition par un jeune père

• C H R O N I Q U E J U R I D I Q U E D E M E PAT R I C K B L A S E R

de famille de logements PPE pour y loger ses enfants à leur majorité; • l’acquisition par un propriétaire pour y loger un autre membre de sa famille; • l’acquisition d’appartements en PPE par des Caisses de prévoyance professionnelle pour leurs propres pensionnés.

Pas d’autorisation de vente en cas de location La loi Longchamp prévoit que si un logement soumis dès sa construction au régime de la PPE est loué pendant la période de contrôle, son aliénation ne peut pas être autorisée automatiquement. La Chambre constitutionnelle admet la validité de cette disposition, tout en constatant qu’elle ne vise que des cas bien spécifiques et en la limitant toutefois à la période de contrôle.

ler jusqu’à 20% du prix de revient total de l’immeuble, tel qu’il est prévu par le plan financier. Par ailleurs, la loi Longchamp prévoit de surcroît que les mesures et sanctions prévues par la LCI (loi sur les constructions et les installations diverses) peuvent être appliquées par analogie. Outre l’amende, les mesures peuvent notamment constituer en: • une interdiction d’utiliser l’appartement à titre locatif; • une remise en état, notamment par le remboursement de loyers perçus en cas de location. La loi Longchamp stipule également qu’en cas de violation de l’obligation d’habiter incombant au propriétaire, ce dernier peut se voir soumis à une interdiction de vendre son logement. L’ensemble de ces sanctions et mesures obtient l’aval de la Chambre constitutionnelle, qui rappelle toutefois que les sanctions doivent être prononcées dans le respect du principe de la proportionnalité.

Sanction administrative: amende jusqu’à 20% du prix Pas d’effet rétroactif de revient total de de la loi Longchamp l’immeuble La loi Longchamp prévoit que La loi Longchamp prévoit que tout contrevenant est passible d’une amende administrative pouvant al-

l’obligation faite au propriétaire d’habiter personnellement l’appartement qu’il a acquis doit

• L’effet rétroactif a été rejeté.

s’appliquer avec effet rétroactif notamment aux logements destinés à la vente situés dans les immeubles dont la date d’entrée moyenne des habitants est postérieure au 1er janvier 2010. Les dispositions rétroactives de la loi Longchamp, aux lourdes conséquences pour les propriétaires concernés, ont toutefois toutes été annulées par la Chambre constitutionnelle. Sous cet angle, c’est un point fondamental qui a été gagné par les recourants.

Cela étant, la saga de la loi Longchamp pourrait ne pas être terminée. En effet, les arrêts rendus par la Chambre constitutionnelle de la Cour de Justice peuvent encore faire l’objet d’un recours auprès du Tribunal fédéral, étant précisé qu’à ce jour le délai pour recourir n’est pas encore échu. Donc: affaire à suivre! Patrick Blaser Avocat associé de l’Etude Borel & Barbey, Genève patrick.blaser@borel-barbey.ch

Pour éviter que Pourfiéviter vos nancesque ne vos finanque financesPour ne éviter partent en vos fumée. partent en fumée

Pour éviter que vos finances ne partent en fumée. ne partent en fumée. Laces Mobilière assure aussi La Mobilière La Mobilière assure aussi Mobilière lesLabâtiments. assure aussi lesassure aussi les bâtiments. bâtiments. les bâtiments. Claudio De Caprio Conseiller en assurances Claudio De520 Caprio Téléphone 079 25 30 Conseiller en assurances claudio.decaprio@mobi.ch Téléphone 079 520 25 30 claudio.decaprio@mobi.ch

Claudio De Caprio Conseiller en assurances Téléphone 079 520 25 30 claudio.decaprio@mobi.ch

Pour ce début D’Automne

Agence générale Genève, Denis Hostettler Rue de la Cité 1, 1211 Genève 11 Agence022 générale Hostettler Téléphone 819 05Genève, 35, Fax Denis 022 819 05 88 Rue de la Cité 1, 1211 Genève 11 geneve@mobi.ch, www.mobigeneve.ch Téléphone 022 819 05 35, Fax 022 819 05 88 geneve@mobi.ch, www.mobigeneve.ch

Tél. 022 819 05 35 www.mobigeneve.ch

Admission possible rapidement Agence générale Genève, Denis Hostettler Rue de la Cité 1, 1211 Genève 11 Téléphone 022 819 05 35, Etablissements Fax 022 819 05 88 Médico-Sociaux pour personnes âgées geneve@mobi.ch, www.mobigeneve.ch 87 chambres à Châtelaine / 80 chambres à Versoix .CH

Passez à l’orange! Votre portail immobilier www.toutimmobilier.ch

Proches des préoccupations et des besoins des personnes âgées dépendantes, nous proposons à nos résidents et à leurs familles, un accompagnement digne de leur confiance. Humanité, sécurité et qualité sont les maîtres-mots qui nous animent. La Châtelaine espace de vie 1, chemin de l’Ecu - 1219 Châtelaine 022 338 25 25 info@lachatelaine.ch

Saint-Loup espace de vie 2, av. J.-F. Deshusses - 1290 Versoix 022 799 15 25 info@saintloup.ch

www.espacedevie.ch

La Chasse Le Plateau de Chasse La Selle de Chevreuil Et toujours: Les Huitres De Prat Ar Coum – à la pièce Sans oublier: Les Incontournables Ardoises Les Grenouilles Fraîches Vous dégusterez Les délicieux Crus au Verre

Et toujours La Vente à l’Emporter sur www.renfort.ch

022 756 12 36

19, Route du Creux-du-Loup Sézegnin - 1285 Avusy

• ÉLECTIONS FÉDÉRALES DU 18 OCTOBRE 2015

Yves Nidegger (UDC), candidat au Conseil National

Le Romand le plus à droite En quelques années, Yves Nidegger est devenu une figure marquante de la politique fédérale. Le parlementaire romand «le plus à droite» se distingue aussi par sa subtilité et sa connaissance approfondie des dossiers. - Vous siégez depuis huit ans à la Commission des affaires juridiques du Parlement. Quelles sont vos expériences? - Nous étions proches de supprimer l’ineptie du système de «jours amendes», mais une alliance entre la gauche et le PLR les a finalement sauvés. Mes collègues ont aussi aboli le double nom, contraignant les femmes soit à renoncer à leur nom pour pouvoir porter le même que celui de leurs en-

fants, soit à imposer leur nom à leur mari. A côté de ces questions de société importantes, il y surtout la question centrale du rapport entre droit international et droit suisse. La tendance est de faire primer systématiquement le premier sur le second, Constitution comprise. Mais si le peuple ne peut plus changer la Constitution fédérale dans les domaines touchés par un traité, c’est la mort de la démocratie directe en Suisse.

- Que peut faire votre parti contre cette évolution? - Une Initiative est en cours de récolte de signatures pour ancrer dans la Constitution la primauté du droit constitutionnel suisse en cas de conflit avec un traité, sous réserve bien sûr du droit international dit impératif. Nos juristes ayant une fâcheuse tendance à étendre sans cesse le périmètre du droit international qu’ils jugent impératif, le peuple, qui est le

Constituant, doit placer luimême le curseur. Il en va à la fois de la démocratie et de la souveraineté du pays. - Votre réélection est-elle assurée? - Il y aurait un risque si l’UDC genevoise perdait un de ses deux sièges, mais ce n’est pas la tendance annoncée par les sondages. C’est une élection fédérale au suffrage proportionnel et l’UDC n’est pas en tain de

Transformez votre abri PC en chambre forte. Tél.: 022 784 47 57 Fax: 022 784 47 58 www.charpente-forster.ch

Pour plus d’information:

www.abrisur.ch Tél: 022/341 40 11

Devis gratuits et sans engagement

• CHARPENTE Fabrication sur mesure Création de garages • VELUX-STORES

Isolation et rénovation Aménagement des combles

E DEPU VIC IS ER

E US D PL

• VOLETS Bois / alu

• TOIT

À VOTRE S

• FENETRE Bois-PVC / bois-métal

• PORTES D’ENTREE

Agrée par l’Office Fédéral de la Protection de la Population.

FORSTER Sàrl

ABRISUR

Bois / alu • ESCALIERS Sur mesure

TOUT L’IMMOBILIER • NO 782 • 28 SEPTEMBRE 2015

ABRISUR

VOS VALEURS EN LIEU SÛR

• ÉLECTIONS FÉDÉRALES DU 18 OCTOBRE 2015

perdre des plumes. En 2011, j’ai été réélu avec le meilleur score de ma liste. - Un 3e siège genevois UDC estil possible? - Grâce au «bonus» nouveau de l’apparentement avec le MCG, c’est possible si nous nous rapprochons notre score de 2007, qui était de 20%. En 2011, nous avons obtenu deux sièges avec 16%. Il avait la concurrence du MCG avec Mauro Poggia, qui avait décroché un siège. Cette année, le MCG conservera son siège, mais l’UDC est susceptible de bénéficier des «restes» dans le cadre de l’apparentement. Nous présentons une plus grande crédibilité que notre partenaire au plan fédéral, même si au plan cantonal, le MCG est plus fort que nous. - Comment vous situez-vous sur l’échelle gauche-droite? - Selon les évaluations concoc-

tées par les médias, je serais le Romand le plus à droite du Parlement fédéral et Carlo Sommaruga serait le plus à gauche. Mais je ne suis certainement pas le plus à droite des UDC. A cette place, il y notamment le Schwytzois Pirmin Schwander, dont la stratégie consiste à refuser l’entrée en matière sur à peu près tout, puis de demander le renvoi du projet au Conseil fédéral, avant de proposer des amendements sur chaque article, puis de rejeter le projet au vote final. Je le comprends. Car il y a inflation des nouvelles lois souvent inutiles et coûteuses, lorsque les projets ne sont pas carrément nocifs pour le pays. . Le PLR et le PDC parlent sans cesse de limiter la bureaucratie et de combattre la surréglementation, mais ils entrent en matière sur tout ce qui bouge et acceptent au final des lois inspirées par la gauche. Nous venons d’adopter une loi d’application

sations de disparition... qui ne se présentent pas!

• Yves Nidegger ne craint pas de turbulences électorales.

- Pourquoi avoir choisi l’UDC? - Je n’étais pas actif en politique avant 2003. La question des relations entre la Suisse et l’UE m’a paru centrale et j’ai vu que ce parti avait une action efficace sur ce thème. Durant la Guerre froide, j’ai été un anticommuniste actif. Dans les années 1980, j’étais correspondant du «New York City Tribune«, j’ai notamment interviewé Walesa à sa sortie de prison. Adolescent, j’avais été gauchiste et antinucléaire. J’ai manifesté à Creys-Malville. Mais j’ai compris à 20 ans que le problème du nucléaire était militaire et se situait à l’Est avant d’être civil et à l’Ouest. Le 9 novembre 1989, j’étais sur le Mur de Berlin lorsqu’il a commencé à tomber. Un grand jour pour gamme la liberté. Découvrez notre

d’une convention internationale pour combattre en Suisse les disparitions forcées d’origine étatique, un problème qui n’existe pas ici. Nous sommes désormais obligés de mettre sur pied des autorités cantonales et fédérales chargées de suivre de prêts hypothécaires le parcours des détenus pour au 11, rue des Alpes. Propos recueillis pouvoir répondre à des signalipar Mohammad Farrokh

classique innovante

LES CONSEILS DE VOTRE EXPERT FINANCIER

banqueduleman.ch banqueduleman.ch plus d’un point plus d’un pointen encommun commun

Les coulisses de la Banque du Léman, une entreprise au service de ses clients Passé le front office, les clients sont très peu invités à venir voir les coulisses d’une banque. Comme une entreprise, une banque possède à sa tête une direction financière et une direction des opérations qui agit en middle et back office, responsable de la bonne marche et de la sécurité de la structure. Philippe Brunier, Directeur des opérations à la Banque du Léman, rappelle qu’en tant qu’établissement financier la vigilance et l’organisation sont les premières des vertus, le syndrome «too big to fail» qui a fait tant de ravages économiques dans les années 2008 est encore dans tous les esprits. La direction des opérations tient une place prépondérante en agence, quelles sont ses principales missions? Philippe Brunier : On peut parler de quatre grandes missions correspondant aux activités back et middle office de la banque : gérer toute la partie administrative, suivi des positions, des paiements, etc. ; conduire l’ensemble de la gestion de la vie de l’entreprise c’està-dire le fonctionnement de la Banque, les achats et les moyens généraux ; s’assurer de la sécurité des personnes et des biens, sans oublier celle liée au poste informatique, primordiale pour notre banque qui est à la fois physique et digitale. La partie «IT», technologies de l’information, nous incombe également. Enfin, et non des moindres, garantir «la continuité d’activité» édictée par la FINMA nous obligeant à continuer notre

exercice même en cas de grosses secousses. Rappelez-vous le syndrome «Too big to fail» qui plane sur les institutions financières et ses conséquences désastreuses sur l’économie ! A notre échelle, en tant que petite structure qui participe à la vie économique de notre pays, nous devons aussi garantir aux institutions et aux clients qui font des dépôts chez nous, que nous sommes organisés pour résister à un choc extrême ou imprévu. Aujourd’hui nous sommes quatre personnes à la direction pour superviser l’ensemble de ces opérations. L’équipe s’est étoffée en front et middle office spécifiquement dédiée au crédit, mais aussi en back office pour faire face à un accroissement constant des demandes. Quel rôle tient la direction des opérations dans les étapes d’une étude de dossier de crédit ? PB : Si les services sont bien distincts les uns des autres, ils ne sont pas cloisonnés, nous travaillons en synergie. La Direction interagit avec toutes les activités du front et du middle office, dont le département Développement Crédit fait partie. Tandis que cette dernière gère la relation avec la clientèle, directe ou indirecte (apporteurs d’affaires), avec les notaires, etc., le back office lui, va établir les contrats, gérer l’aspect réglementaire, se mettre en relation avec les notaires pour le déblocage des fonds, procéder au suivi des remboursements et le cas échéant aux relances. Notre activité met en place des interactions multiples invitant, expert, notaire, banquier, vendeur et bien entendu acheteur

à jouer une même partition. C’est une relation plus compliquée qu’il n’y parait ! L’objectif premier est la satisfaction des clients. Notre engagement porte ses fruits puisqu’ils sont nombreux à nous recommander auprès de leurs proches ou de leurs amis. Vous êtes des spécialistes du prêt hypothécaires, quelles sont vos points forts sur ce marché concurrentiel ? PB : Il n’y a pas deux dossiers de crédits identiques. Les biens, les conditions comme les exigences sont toujours spécifiques, sans compter que nous finançons des crédits sur le territoire Suisse et sur la France soumis à des législations différentes. Nous avons donc une offre très personnalisée qui tient compte de la situation des emprunteurs et de la particularité des biens, le but étant d’apporter des solutions de financement parfaitement adaptées aux souhaits du client. Notre deuxième point fort réside dans notre rapidité de réponse. Pour les crédits sur Suisse et dans les cas les plus urgents, les délais peuvent être ramenés à seulement deux semaines. Sur France, la Banque du Léman est capable de l’obtenir en un mois seulement tout en respectant les contraintes réglementaires. J’ajouterais qu’Aurélien Fauconnier, Responsable Développement Crédit, et son équipe font un vrai travail de conseil et un accompagnement spécifique peut tout à fait être mis en place avec des experts de la fiscalité et de la transmission de patrimoine dans les cas les plus complexes.

Informations: Philippe Brunier Directeur des Opérations – Chief Operations Officer - Membre du comité de direction Banque du Léman • Rue F.-Bonivard 12 • Case postale 1236 • CH-1211 Genève 1 • T. +41 22 775 07 72 • M. +41 79 865 60 62 - www.banqueduleman.ch

TOUT L’IMMOBILIER • NO 782 • 28 SEPTEMBRE 2015

• ÉLECTIONS FÉDÉRALES DU 18 OCTOBRE 2015

Guy Mettan (PDC), candidat au Conseil National

Le centre vise un second fauteuil à Berne Guy Mettan se présente pour la quatrième fois au Conseil National. Ancien rédacteur en chef de la Tribune de Genève, président du Club suisse de la presse, il a également présidé la Croix-Rouge genevoise et représente bien l'esprit d'ouverture et la tradition humanitaire de Genève. - Ce n’est pas la première fois que vous êtes candidat! - Je me suis effectivement présenté en 1999 et en 2003. En 2011, j’étais sur la liste «Genevois sans frontières», apparentée au PDC, qui réunissait des concitoyens domiciliés en France voisine. - Vos chances sont réduites, car le PDC n’a qu’un seul siège, pour ainsi dire promis à votre colisitier le conseiller administratif de la Ville Guillaume Barazzone... - Je pense que nous avons de bonnes chances de conquérir un second siège, car d’autres partis sont en régression, notamment les Verts. Aux élections cantonales, le PDC a progressé et aux municipales, la progression a même atteint 10%. L’érosion du parti est terminée. Ce ne sera pas facile, mais l’objectif est réalisable. - Vous avez déjà un parcours politique impressionnant. - J’ai siégé au Conseil municipal de la Ville de 1999 à 2003, et je suis député depuis 2001, chef du groupe PDC en 2006-2007 et président du Grand Conseil en 2010. Sur le plan professionnel,

j’ai été directeur-rédacteur en chef de la «Tribune de Genève» de 1992 à 1998 et je préside le Club suisse de la presse depuis cette date. - C’est sans parler de votre engagement humanitaire... - J’ai présidé la Croix-Rouge genevoise de 2006 à 2014, et je suis membre du Conseil de la Croix-Rouge suisse depuis 2010. J’ai organisé le 150e anniversaire de la fondation de la Croix-Rouge genevoise et publié un livre chez Slatkine, «150 ans de passion humanitaire». - Votre engagement au PDC relève-t-il de la tradition familiale? - Il y a évidemment un côté familial: mon frère a été président d’Evionnaz (VS). J’ai quitté le Valais en 1975 à dix-huit ans, mais je n’ai commencé la politique qu’après mon départ de la «Tribune de Genève». Comme journaliste, c’était et cela reste important pour moi d’être dans un parti qui respecte la liberté d’expression, me laisse une marge de liberté d’action et ma liberté de pensée. Il y a encore une troisième raison qui explique mon appartenance au PDC: dans

• Guy Mettan: «La Suisse est confrontée à un problème d’infrastructures».

un pays de consensus, on ne peut trouver de solutions qu’au centre, là où se trouvent précisément les démocrates-chrétiens. - Quels sont les thèmes qui vous tiennent le plus à cœur? - La Suisse est confrontée à un problème d’infrastructures et je milite pour investir notamment dans les transports.

TOUT L’IMMOBILIER • NO 782 • 28 SEPTEMBRE 2015

A Genève, on pense évidemment à la Traversée du lac et à la gare souterraine, mais il y a aussi le projet d’agglomération qui peut aider à désengorger Genève, par exemple avec une ligne de tram Ferney-Place des Nations. Propos recueillis par Mohammad Farrokh

PUBLIRÉDACTIONNEL

• D É C O R AT I O N

La Méridienne

Mobilier et literie, offrez-vous du sur-mesure avec la Méridienne La grande distribution ne fait définitivement pas partie de l’univers de La Méridienne. Depuis 1969, l’enseigne installée rue de la Servette à Genève bâtit sa renommée sur la qualité artisanale de l’ensemble du mobilier qu’elle confectionne et qu’elle vend. Si les convertibles et les canapés-lits ont toujours fait partie des produits phares de l’entreprise, son dirigeant Dominique Jouanolle entend bien développer et étoffer la gamme literie haut de gamme, à l’attention d’une clientèle exigeante, en demande de produits innovants.

• Des pièces uniques, des conseils judicieux, un mobilier spécifiquement adapté à votre univers.

réer des meubles est une passion familiale qui se transmet de père en fils chez les Jouanolle, depuis trois générations. L’artisanat et le fait-sur-mesure sont l’apanage de cet ébéniste de métier. Tissus d’ameublement, essences de bois, cuir, la maison sélectionne rigoureusement les matériaux pour la confection de ses rideaux, meubles, fauteuils et canapés. En reprenant l’enseigne en 2012, Dominique a aimé l’idée de pouvoir perpétuer une offre réputée pour son sérieux et son expertise, confiée à des d’artisans européens qualifiés. Mais pour cet entrepreneur-artisan, pas question de s’endormir sur ses lauriers. La Méridienne veut mettre l’accent sur l’univers du sommeil et proposer le must de ce qui se fait en la matière.

De la literie haute technologie pour un bien-être optimal Dans la continuité de la gamme déjà existante des convertibles, lits escamotables et canapés-lits, dont l’enseigne est experte depuis ses origines, le corner de la gamme literie étend son éventail de matelas et de sommiers. «Nous avons noté une progression des demandes en literie haut de gamme de la part de notre clientèle et avons décidé d’y répondre. Nous faisons principa-

lement appel à des fabricants suisses pour la qualité incomparable de leur fabrication, à la pointe de la technologie. Cette nouvelle offre s’accompagne de conseils personnalisés et indispensables, car nous faisons face à divers besoins selon les morphologies et les physiologies. Tout le monde sait combien le sommeil est primordial». Parures de linge de lit et sur-matelas de choix viennent enrichir l’offre, avec la possibilité de faire fabriquer des têtes de lit sur mesure. Egalement bon à savoir: en tant que spécialiste des lits escamotables, les gens de la Méridienne assurent le montage et le démontage y compris de modèles anciens, et peuvent en renouveler les pièces défaillantes si nécessaire. La livraison (possible en France) et le montage sont assurés par un professionnel qui exerce au sein de la société depuis 28 ans.

Le sens de l’écoute et le goût du travail bien fait Envie d’une pièce unique, de mobiliers adaptés spécifiquement à votre intérieur, ou tout simplement d’un conseil en décoration? En s’adressant à La Méridienne, vous frappez à la bonne porte. Etude, croquis, confection, livraison et installation, l’équipe prend en charge les projets de A à TOUT L’IMMOBILIER • NO 782 • 28 SEPTEMBRE 2015

Z. Et en faisant appel aux meilleurs artisans européens, elle s’assure de répondre aux exigences de qualité attendu par le client. «Nous exerçons un métier-passion, souligne Dominique Jouanolle. En tant qu’artisan ébéniste, je ne conçois pas de travailler autrement qu’avec des matériaux nobles; les belles patines, les cuirs qui sortent des meilleures tanneries européennes, les essences de bois, etc.». Et de préciser «Nous sommes une entreprise chaleureuse et conviviale, il faut aimer les gens pour faire notre métier! Aussi l’accueil et le service font-ils partie de nos impératifs. Un conseiller en décoration, Jeremy Jacquemay, vient d’ailleurs tout juste de rejoindre notre magasin pour renforcer notre équipe». Vous l’aurez compris, s’adresser à La Méridienne, c’est la garantie de dormir sur ses deux oreilles. Prochaine date à retenir: La Méridienne sera présente aux Automnales du 13 au 22 novembre prochain. Marion Celda La Méridienne Rue de la Servette 32 – 1202 Genève Tél.: 022 740 35 35 www.lameridiennedecoration.ch et sur Facebook Ligne de tramways 14 et 18 Ligne de Bus 3, arrêt Lyon

• ÉLECTIONS FÉDÉRALES DU 18 OCTOBRE 2015

Christian Lüscher (PLR), candidat au Conseil National

Un libéral pur sucre

Christian Lüscher combat les abus de l'administration, qui parvient parfois à réintroduire par voie d'ordonnance ce que le Parlement a refusé. - Quels ont été les points marquants de vos deux législatures sous la Coupole? - J’ai observé un glissement du Parlement vers le centre, qu’il faudra corriger en obtenant un 3e siège PLR genevois et un siège au Conseil des Etats. Si dans tous les cantons, le PLR évolue favorablement, le Parlement peut retrouver la tendance qu’il avait jusqu’en 2007. Depuis lors, PLC et UDC ensemble ont perdu la majorité.

tion du PLR depuis 2008. J’ai aussi obtenu un succès personnel sur l’ouverture des shops: j’avais proposé la libéralisation des horaires, attaquée par la gauche avec un référendum, et j’ai gagné. La gauche nous a donc offert une victoire.

• Christian Lüscher: «je suis attentif aux tentatives de l’administration d’aller au-delà de la volonté des législateurs».

RESTAURANT - PIZZERIA SPECIALITE ITALIENNES

- Dans quels domaines un Parlement majoritairement à droite pourrait-il faire la différence? - Par exemple pour la place financière et la politique immobilière. Au niveau international, on nous a tordu le bras. Mais on peut toujours agir pour éviter le Swiss finish, ce perfectionnisme masochiste, de manière à renforcer notre compétitivité. Une majorité de droite ferait aussi une différence pour la refonte du

droit du bail. Pour l’instant, celleci est en panne. Il y a seulement une Initiative parlementaire lancée par Olivier Feller (PLR/VD), qui demande de découpler le loyer du taux hypothécaire. - Il y a tout de même eu des succès? - Oui, nous avons enregistré un succès dans le droit des sanctions pour réintroduire les peines de courte durée, une revendica-

- Quels sont les enjeux qui se dessinent pour la prochaine législature? - Il y a la fiscalité des entreprises, qui est un enjeu vital pour Genève. Il y a aussi la question des transports privés et publics, la 3e voie de l’autoroute de contournement et si possible la Traversée du lac, la grande, au-delà de la Nautique. - Quelles sont vos spécialités, en tant qu’avocat? - Je suis ce que les AngloSaxons appellent un litigator. Je fais beaucoup d’immobilier, de droit pénal financier et de droit de l’entraide au niveau administratif et pénal. - Quel a été votre parcours politique? - Un parcours classique. Lorsque ma mère a quitté le Conseil administratif de Troinex, on m’a demandé de me présenter. Ensuite, je suis entré au Grand

Conseil en 2001, au Conseil National en 2007. Je suis un libéral pur sucre, par tradition familiale. Mais je me sens comme un poisson dans l’eau au PLR, un peu plus à droite que le parti radical avant la fusion. - Que faites-vous pour lutter contre les tracasseries et les brimades que les socialistes infligent à la population? - D’une manière générale, je suis attentif aux tentatives de l’administration d’aller au-delà de la volonté des législateurs. Il faut faire en sorte que l’administration n’adopte pas des règlements d’application qui contredisent certaines lois. - Les socialistes affichent pourtant un respect des droits, surtout en faveur de certaines minorités, et critiquent la protection de l’Etat... - Ils sont contre la loi sur le renseignement, mais en même temps, sur le forfait fiscal et le secret bancaire, ils essaient de faire passer des mesures qui bafouent la sphère privée et font fuir les gros contribuables. Propos recueillis par Mohammad Farrokh

FAZIO & CIE MENUISERIE - AGENCEMENT - RENOVATION Fernando Avolio

Tél. 022 342 08 82 33, rue Saint-Joseph - 1227 Carouge Parking de l’Octroi et de Sardaigne Ouverture : 7/7 de 9 h à 24 h, cuisine chaude jusqu’à 23h30

Rue des Vollandes 26 - 1207 Genève Tél.: 022 340 66 70 - Fax 022 340 66 90 Mobile 079 214 38 06 - e-mail: jl.fazio@bluewin.ch

TOUT L’IMMOBILIER • NO 782 • 28 SEPTEMBRE 2015

• ÉLECTIONS FÉDÉRALES DU 18 OCTOBRE 2015

François Lefort (Les Verts), candidat au Conseil National

Les entreprises du bâtiment sont nos alliées! Biologiste, François Lefort est très actif dans la préparation à la transition énergétique, un enjeu essentiel pour l’immobilier et la construction. - Pourquoi êtes-vous chez les Verts? - Je suis chez les Verts depuis 1986 et je fais partie des plus anciens membres du parti. Je suis quelqu’un de la campagne et quand j’étais enfant, je me désolais de la pollution des villes. A l’époque, il y avait des décharges sauvages et les vieilles voitures traînaient, à l’abandon. J’ai vu couler de l’huile de vidange dans les rivières. Comme je ne pouvais pas être paysan, je suis devenu biologiste! Sur le plan politique, quand on s’intéresse vraiment à la nature, on fait de l’écologie.

chose, mais aussi renoncer au fossile. La question est de savoir si on aura le temps de prendre le tournant énergétique avant que les énergies fossiles ne se raréfient, à un horizon de 30 ans environ. C’est cela qu’il faut préparer, pour encaisser le choc énergétique, sinon la population se trouvera devant des choix difficiles, se chauffer ou pas, par exemple. Mais les solutions existent: à Genève, la géothermie peut couvrir les besoins en chauffage et eau chaude. Nous sommes face à la nécessité d’une transition massive vers les énergies renouvelables.

- Quel est le lien entre votre activité de biologiste et la protection de la nature? - Je développe des produits fertilisants et phytosanitaires. Le marché des fertilisants bio va exploser ces prochaines années, en raison notamment du réchauffement climatique, qui va multiplier les pucerons.

- Et l’Europe? - L’Europe est aussi un enjeu pour la région: 72 000 Suisses sont immatriculés au consulat suisse de Lyon. Il faut poursuivre les Accords bilatéraux. Dans le domaine de l’agriculture, notre parti demande que les importations soient issues de productions faites dans des conditions comparables à celles de la Suisse et soient de qualité équivalente.

- Quel est votre parcours politique? - Je suis député depuis 2009. Je souhaite maintenant aller à Berne, car c’est là que se passe l’essentiel des choses. Les assurances-maladie, cela se décide à Berne, les retraites aussi. Ce qui reste à Genève, c’est notamment l’aménagement du territoire. - Pourtant, vous avez été très actif au Grand Conseil... - J’ai initié quatre projets de lois, dont l’un pour permettre de construire des immeubles jusqu’à 26 mètres de hauteur. J’ai aussi fait en sorte que soit levée l’interdiction d’habiter les combles, en vigueur depuis 1961.

• François Lefort: «A Genève, la géothermie peut couvrir les besoins en chauffage et eau chaude».

- Quel est le lien entre l’écologie et le bâtiment? - Dès 2020 - c’est bientôt -, les bâtiments devront être autosuffisants en énergie, selon la Conférence des directeurs cantonaux de l’énergie. Cela veut dire que les immeubles devront produire leur propre énergie, notamment solaire. C’est déjà le cas dans les trois immeubles des «Ceps de Satigny», autonomes pour le chauffage et l’eau chaude. Nos alliés, ce sont les entreprises de l’énergie et du bâtiment, qui devront concrétiser cette transition.

mettre fin au nucléaire, car un seul accident et c’est la fin de la Suisse. C’est incompréhensible qu’on fasse fonctionner des centrales plus de 40 ans. Le problème est non seulement qu’il faille passer du nucléaire à autre

- Vous parlez bien sûr de la transition énergétique. - Oui, celle-ci sera l’un des deux grands thèmes de la prochaine législature, avec l’Europe. Il faut TOUT L’IMMOBILIER • NO 782 • 28 SEPTEMBRE 2015

Propos recueillis par Mohammad Farrokh

• ÉLECTIONS FÉDÉRALES DU 18 OCTOBRE 2015

Benoît Genecand (PLR), candidat au Conseil National et au Conseil des Etats

Briser le monopole de gauche aux Etats

Administrateur de sociétés, notamment dans l’immobilier, Benoît Genecand incarne une droite soucieuse de ménager les ressources de l’Etat, notamment dans la réforme de l’imposition des entreprises (RIE3). - C’est la première fois que vous êtes candidat? - Oui. Je suis au Grand Conseil depuis 2013. Précédemment, j’ai siégé à la Constituante à l’enseigne de «Genève avance», un groupement des milieux économiques piloté par Michel Balestra. - Pourquoi vous présenter maintenant au nom du PLR? - C’est le parti qui correspond le mieux à mon orientation idéologique libérale: la prospérité économique est déterminante et, pour cela, il faut des conditions-cadres favorables, un tissu d’entreprises diversifié. Je suis libéral aussi dans les questions de société, par exemple sur les droits des homosexuels.

- Le ticket genevois de gauche aux Etats (le Vert Cramer et la socialiste Maury-Pasquier) paraît pourtant bien établi... - Il s’accroche, mais les conditions du jeu ont changé: ce sera une véritable élection à deux tours. Précédemment, on était élu au premier tour à 33% des voix et, si ce système antérieur à la Constituante était toujours en vigueur, ils passeraient probablement tous deux au 1er tour. Mais il faut maintenant 50%, alors même que les deux candidats de gauche se sont plutôt affaiblis. De plus, le bulletin a changé, si bien que la fidélité à la ligne d’un parti est moins forte: il n’est plus nécessaire de tracer un nom. Les chances sont de 60/40 en leur

CLEFS DRAC

faveur, mais nos chances sont réelles. Nous avons mené, Raymond Loretan et moi, une campagne de notoriété auprès des associations, du réseautage, ensuite nous avons assuré une présence sur le terrain. Il était difficile de passer à côté de notre candidature! - Robert Cramer est pourtant un candidat de valeur, assez modéré et représentatif... - C’est quand même l’élu qui vote le plus à gauche de tout le Conseil des Etats! A Genève, si la gauche est réélue, cela fera plus de différence qu’ailleurs. Sur un sujet aussi important que l’imposition des entreprises, al passivité du tandem de gauche a abouti à ce qu’en l’état actuel

022 771 38 00

du projet, celui-ci corresponde aux intérêts de Bâle-Ville et de l’industrie pharmaceutique! J’ai d’ailleurs un doute sur le taux de 13%: il faut un coefficient ménageant quand même les rentrées fiscales. Pourquoi pas 13,5% ou 14%? Autre sujet, les successions. Neuf sénateurs ont voté en faveur de l’Initiative, dont les deux Genevois. A chaque occasion, ils ont pris des positions assez éloignées de celles de la majorité de la population genevoise. Ils ont fait semblant de s’intéresser à la Traversée du lac et ne feront rien pour obtenir des fonds pour les transports privés. - Le PLR se proclame à droite mais, selon l’UDC, entre en ma-

Conseil pour la sécurité de votre habitation Sécurité après vol ou perte de clefs ... à votre service en matière de protection contre les effractions depuis plus de 20 ans Centre de service MUL-T-LOCK Réparation après cambriolage Spécialiste barre de sécurité Dépannage Sécurité portes et fenêtres rapide Travaux de serrurerie Ouverture simple 24h / 24h Contrôle d’accès Porte blindée Rte de St-Julien 285 - 1258 Perly - Magasin et exposition - lun à ven : de 8-12h / 14-18h Clefs minute Devis Gratuit Administration : 022 771 34 06 - www.clefs-drac.ch - info@clefs-drac.ch Coffre-fort

DIAGNOSTIC AMIANTE ET POLLUANTS DU BÂTIMENT, EAU, FORMALDEHYDE Notre société vous propose une palette de services rapides et professionnels: diagnostics amiante/plomb/pcb’s/hap,analyse de l’air après désamiantage et formaldéhyde, analyse de l’eau,direction des travaux de désamiantage. Demandez une offre sans engagement au: Tél.: 078 679 90 66 www.bati-conseils.ch info@bati-conseils-ge.ch

Selle de chevreuil & d’autres suggestions à découvrir... 5, chemin des Palettes 1212 Grand-Lancy Tél. 022 794 61 16

TOUT L’IMMOBILIER • NO 782 • 28 SEPTEMBRE 2015

• ÉLECTIONS FÉDÉRALES DU 18 OCTOBRE 2015

tière sur les lois proposées par la gauche... - Ce n’est pas de l’UDC qu’on va recevoir des leçons de cohérence. Il y a par exemple une motion UDC qui veut un statut privilégié pour les ventes immobilières en milieu rural: ce n’est pas souhaitable pour des raisons d’équité fiscale et introduire des sous-catégories représente une complexité inutile. Le PLR, lui, était historiquement le parti dominant et, en devenant provisoirement plus faible, il a pu clarifier la situation. Le PLR se soucie avant tout d’une économie forte et conserve le leadership sur ces questions. - Quelles sont les questions qui vont se poser durant la prochaine législature? - Il faudra trouver une sortie au bourbier du 9 février, dû à l’UDC: l’Initiative doit trouver sa traduction tout en préservant des rela-

• • • •

faire un bout de chemin et de venir avec un texte nouveau devant la population, ou alors peut-être avec un contre-projet à «Rasa». - Vous avez quitté l’UBS depuis 2008, après avoir été responPublicité BRUNO SALLABERRY sa sable de la Atelier production · 10 bis, route de Saint Julien · 1227 Carouge · Tél. +41 (0)22 738région 35 65 · FaxGenève. +41 (0)22 738 91 85 · e-mail - Maintenant, je suis adminisGraphiste Mélanie Mouthon · e-mail graphiste@brunosallaberry.ch trateur de huit PME, dont CGI Immobilier, Deferrard & Lanz, la Banque du Léman, et l’Ecole Moser. Avec cinq enfants dont une fille en famille d’accueil, je crois à l’éducation.

Annonce Prestige / tout immobilier 101 x 65 mm

• Benoît Genecand: «Ce n’est pas de l’UDC qu’on1va recevoir des leçons Version de cohérence».

tions contractuelles stables avec l’UE. Il faudra certes voter sur «Rasa» (Initiative visant à reve-

nir sur le vote anti-immigration), mais ce n’est pas une approche intelligente. Le mieux serait de

Transformation de votre intérieur Rénovation de façade Entreprise Générale Un seul interlocuteur pour le suivi des travaux

- Quel regard portez-vous sur l’UBS? - L’UBS a payé cher: pendant des années, de 2001 à 2011 ou 2012, cela a été l’enfer. Maintenant c’est du passé, et la banque a renforcé sa structure de bilan. Propos recueillis par Mohammad Farrokh

26 b, av. de Richelien · 1290 Versoix (dépôt) Tél. 022 774 03 45 · www. coffredepannage.ch

11, Avenue Dumas - 1206 Genève - Suisse % 022 344 25 05 - Fax 022 344 25 80 - 079 206 83 68

www.demirci-renovation.ch

Version 2

-25% terie li re a l r u s 0 septemb du 3 ctobre o 4 1 au

rue de la Servette 32 – GENEVE – Tél 022 740 35 35 www.lameridienne-decoration-interieure.ch

TOUT L’IMMOBILIER • NO 782 • 28 SEPTEMBRE 2015

26 b, av. de Richelien · 1290 Versoix (dépôt) Tél. 022 774 03 45 · www. coffredepannage.ch

• LES QUATRE VÉRITÉS DE JEAN-MARC VAUDIAU

Vivre! C’est ma dernière volonté

ls prônent une doctrine selon laquelle l’homme doit se préparer à vivre - ou à survivre - dans un monde qui leur sera bientôt totalement hostile, les survivalistes. Les causes de cette hostilité sont diverses: de la pénurie de pétrole ou d’électricité au réchauffement climatique, du terrorisme nucléaire à l’islamisme, de la pollution à toutes les prédictions de fin du monde. Alors, ils se préparent, ils organisent leurs abris souterrains pour faire face au chaos qui arrive. Ils prônent le

retour à la nature, en familles ou en clans, loin des centres urbains et des dangers multiples. Face à la perte des repères, il convient de retrouver la libre existence, à l’écart de la civilisation. Le bon sauvage de Rousseau, en somme. L’homme libre face au terrorisme ou aux menaces vitales. Certaines préoccupations écologistes rencontrent celles des survivalistes, qui dénoncent la vulnérabilité de la civilisation et sa dépendance au système économique qui a perdu les

beautés ancestrales de la terre arable et de ses valeurs. Le désert gagne où jadis l’on cultivait. Une tendance anarco-verte habite ce courant survivaliste, qui voit dans l’industrialisation et la centralisation la décomposition de la société. L’histoire des hommes a connu de manière récurrente ces poussées survivalistes. On ne les appelait pas encore ainsi, mais la tendance était la même: apprendre à survivre dans le chaos, revenir aux modes de vie traditionnels moins destructeurs.

Mais lorsque les menaces sont perçues comme des scénarios catastrophes, l’angoisse gagne les esprits même les plus rationnels, et les médias amplifient le phénomène dans un effet Larsen bien connu. C’est ça le développement durable: la pression mise durablement sur la conscience des gens pour les faire suffoquer. La mauvaise conscience climatique entretenue interminablement au bainmarie. De ce point de vue, il est possible que la fin du monde soit déjà derrière nous.

GESTION FIABLE ET DE QUALITÉ INTERLOCUTEUR CONNAISSANCE DU MARCHÉ UNIQUE OUTILS SAVOIR-FAIRE PERFORMANTS MAÎTRISE DES PROCÉDURES ÉQUIPE FORMÉE

peinture - papier peint - crépis - décoration

Angelo LIONETTI Devis gratuit

LA PPE A 50 ANS, NOTRE EXPÉRIENCE AUSSI

Rue de Bandol 15 - 1213 Onex - Tél.: 022 793 66 02 - Port.: 079 204 51 03 Fax 022 793 66 03 - Email: lionettiangelo@hotmail.com

Contactez-nous pour expertiser ou pour gérer votre bien immobilier SOCIÉTÉ PRIVÉE DE GÉRANCE | Route de Chêne 36 - 1208 Genève T +41 (0)58 810 31 80 | ppe@spg.ch | www.spg.ch

www.toutimmobilier.ch TOUT L’IMMOBILIER • NO 782 • 28 SEPTEMBRE 2015

• SANTÉ

PUBLIRÉDACTIONNEL

La maison de santé Cité générations accueille Egg Orthopédie Pour se rendre chez Egg Orthopédie, il convient désormais de se diriger vers la maison de santé Cité générations, à Onex, et non plus au 26 rue de la Corraterie, comme cela a été le cas pendant de nombreuses années. Emile Egg, fondateur de la maison orthopédique, serait certainement heureux de voir que son entreprise trouve harmonieusement sa place dans une structure novatrice, tout entière dédiée à la santé.

près 40 années passées à tenir les rênes de la maison Egg Orthopédie rue de la Corraterie, Madame Egg et ses collaboratrices ont décidé de poursuivre leur activité dans de nouveaux locaux, mieux adaptés et plus proches de thérapeutes œuvrant à la prévention et à la la santé.

Un déménagement, des avantages Aussi, depuis le 6 juillet 2015, Egg Orthopédie se trouve dans les murs de Cité générations. Un choix judicieux! La maison de santé est tout simplement hors du commun. Ouverte de 7h à 23h, 7j/7, elle regroupe près de 400 professionnels de la santé, ainsi que d’importantes institutions telles que l’Imad. En outre, elle offre un plateau technique à la pointe ainsi qu’une unité d’hospitalisation de 7 lits. «Nous pouvons désormais conseiller les médecins directement, ainsi que les patients, sur le produit le mieux adapté», précise Madame Egg. Autre avantage: Egg Orthopédie qui collaborait déjà depuis deux ans avec le service «Soins de plaies», au 3e étage de la maison de santé, peut le faire d’autant plus facilement que les deux structures sont réunies sous le même toit. Ainsi, les patients dont les blessures sont fraîchement cicatrisées n’ont plus à se déplacer jusqu’à la rue de la Corraterie. Il leur suffit de se rendre à la pharmacie Delta qu’abrite Cité générations, au rez-de-chaussée.

Une entreprise centenaire Toute une partie de cette pharmacie est dévolue à Egg Orthopédie. On ne peut s’empêcher de penser à Emile Egg. Ce dernier fondait l’entreprise le 11 octobre 1923. En 2013, un livre a été édité pour l’occasion, résumant cent ans d’activité! Sur la couverture, une émouvante photo en noir et blanc représente la rue de la Corraterie, avec l’emplacement de la maison Egg. Si elle a perduré jusqu’à nos jours, c’est parce

qu’Emile Egg avait été rejoint en 1941 par son neveu Pierre Egg, puis par Frédéric, le fils de Pierre; soit trois générations au service de l’entreprise, tissant des liens indéfectibles avec la clientèle.

Qualité, confort et bien-être L’enseigne ne fabrique plus les prothèses de jambes comme autrefois. Elle s’illustre aujourd’hui dans les bandages de qualité, ainsi que dans les bas médicaux compressifs. Les matières ont évolué, arborant des textures souples et la palette des coloris de bas s’est largement étoffée avec des couleurs comme le mauve • Des professionnels de la santé à votre service. et le rose. Un service de déplacement est prévu lorsque les per- lots de bain. «Tout est fabriqué de manière sonnes à qui l’on a prescrit le port de bas subtile, afin de pouvoir glisser discrètement ont une mobilité limitée. Toute confection de les prothèses», appuie Madame Egg qui n’a bas nécessite, en effet, la prise de mesures qu’un souhait: apporter un confort certain afin de réaliser un produit qui corresponde et par cela même une forme de sérénité réellement à la physionomie de chacun. Egg aux femmes qu’elle est amenée à renconOrthopédie, c’est aussi des appareillages trer. «Nous faisons un beau métier, où l’on pour handicap ou traumatisme, des attelles, apporte une aide réelle. J’aspire aujourd’hui des ceintures médicales, des minerves, des à transmettre mon savoir et je suis heureuse collerettes ou encore des cannes et des de pouvoir le faire dans des conditions optimales», conclut Madame Egg. coussins de nuque.

Renouer avec sa féminité Outre son emplacement au rez-de-chaussée, Egg Orthopédie propose, au 3e étage, un espace plus intime aux femmes atteintes du cancer du sein. S’y trouvent des prothèses, des soutiens-gorge ainsi que des mailTOUT L’IMMOBILIER • NO 782 • 28 SEPTEMBRE 2015

Esther Ackermann Egg Orthopédie Contact: Cité générations – maison de santé 98, route de Chancy – 1213 Onex www.cite-generations.ch – www.egg-ortho.ch info@egg-ortho.ch Tél.: 022 310 16 07 – Fax: 022 310 51 65

• ANNIVERSAIRE

A Chêne-Bougeries

Des habitants fêtent l'anniversaire de leurs immeubles Dans les années soixante, bien avant que le ministre français Jack Lang ne se mette en tête d'imaginer une «Fête des voisins» plus ou moins convaincante, les habitants d'immeubles construits sous l'égide de Swiss Life (à l'époque Rentenanstalt) et du Crédit Suisse (qui avait encore son accent aigu) ont créé une association génératrice de solidarité et de convivialité. Le Groupe Montagne, cette association d’habitants datant de 1969, a organisé samedi 29 août une grande fête pour marquer le 50e anniversaire des premiers immeubles du quartier.

a réalisation de cet ensemble, dû aux frères Gaillard et dont la construction a débuté en 1962, est un exemple de la parfaite intégration d’un nouvel ensemble dans un quartier de villas.

Certes, en 1965, les premiers habitants n’avaient ni transports publics, ni magasins à proximité. Ils se sont regroupés en association pour donner un cœur et une vie sociale à leur nouvel environnement et 50 ans plus tard, cet

objectif est toujours pleinement réussi et doit être préservé.

Un décor somptueux L’environnement est exceptionnel: au bord de la seule rivière

entièrement genevoise – La Seymaz -, les bâtiments plongent dans une végétation très riche, laissant toutefois la vue sur le Mont-Blanc, le Salève, le Môle, les Voirons et le Jura. Alors, pour marquer la recon-

TESTÉ SUR 4 MILLIONS DE KILOMÈTRES VOS ARCHIVES OCCUPENT TROP DE PLACE DANS VOS LOCAUX ET DANS VOTRE ESPRIT ? CONFIEZ-LES NOUS ! 022 827 80 25 www.securarchiv.ch BUSINESS PACKAGE

5 ANS dès CHF 255.–/mois

• LEASING 2,9 % • MAINTENANCE • SERVICE • GARANTIE

CITROËN JUMPER dès CHF 18'490.– citroen.ch Offres valables pour des véhicules vendus du 1 au 30 septembre 2015. Citroën Jumper Fourgon tôlé Start 28 L1H1 HDi 110 BVM6, prix bas garanti CHF 18’490.–. Les véhicules utilitaires proposés sont destinés à une utilisation commerciale ou professionnelle. Offres exclusivement réservées à la clientèle Entreprise selon le règlement Citroën et dans le réseau participant. Prix sujets à changement. Prix hors TVA. Conditions de leasing : durée du leasing jusqu’à 60 mois. L’offre est seulement valable en relation avec un contrat service FreeDrive. Casco complète obligatoire non comprise. Conditions de leasing sous réserve de l’accord par Citroën Finance, Division de PSA Finance (Suisse) SA, Schlieren. er

CITROEN (Suisse) S.A. Succursale de Genève 27, route des Acacias 1211 Genève 26 Tél.: 022 / 308 03 53 - 022 / 308 02 49 www.citroen-geneve.ch

www.toutimmobilier.ch TOUT L’IMMOBILIER • NO 782 • 28 SEPTEMBRE 2015

• ANNIVERSAIRE

• Joyeuse ambiance à Chêne-Bougeries.

naissance des habitants de pouvoir vivre dans un lieu exceptionnel, le Groupe Montagne a fait une grande fête, autour de la «place du village», c’est-à-dire le Centre commercial Coop. Voici, notamment, ce qu’en disent deux habitants du quar-

tier, dans une lettre de remerciements aux organisateurs de la manifestation: «Vous avez comblé et gâté petits et grands, tout d’abord l’après-midi avec les tours en poneys dans les pelouses de nos immeubles, les maquillages, le clown, le

tournoi de pétanque, les jeux divers. Vraiment génial. L’ambiance était magnifique. Quoi de mieux pour apprendre à se connaître, toutes générations confondues? Le généreux apéritif musical servi sous les saules (ndr: avec le Dixie-Alli-

gators Quartet, dont la qualité de la prestation a été appréciée de tous)…un excellent repas très bien servi… l’organisation était parfaite». n François Berset

Nous encourageons les maîtres d’ouvrage, tant publics que privés, à privilégier les entreprises de l’Association des installateurs électriciens du canton de Genève (AIEG) qui s’engagent éthiquement et professionnellement et respectent leurs obligations légales et conventionnelles.

Les entreprises formatrices suivantes sont à votre service: 3TECH SA

DEVANTIS ELECTRICITE SARL

ALPIQ INTEC ROMANDIE SA

DOWELLEC SA

FELIX BADEL & CIE SA JEAN-FRANCOIS BONDAT SA BOYMOND ELECTRICITE SARL LAURENT CHUARD COELEC SA

DUPONT SA GEORGES DUSTOUR ECOELEC SARL ELECOM ELECTRICITE SA ELECTRIC & IT SA ELECTRITEC SA

COMETEL SA PIERRE DEL BON SA

ELTEX ELECTROTELEPHONE SA

ETAVIS TSA SA

LOCATELLI MAX SA

FANAC & ROBAS SA

MICHEL PILET

N. GARCIA SARL

PIRKER SA ELECTRICITE

JAGGI PHILIPPE

MICHEL PUCHAT

JEANNERET SA

RABUNAL, ELECTROSTAR

KAECH SA J.KAPPELER SA KAUZ DIDIER

PIERRE SIMON ELECTRICITE SA SWISSPRO SR SA TEAMELEC SÀRL VADI DOMINIQUE VERNET SA

REELSA

VERSELEC SA

RHONE-ELECTRA SAGENEVE

VULLIEZ SA

KREUTZER & CIE SA

SALVISBERG ELECTRICITE SA

LAYDEVANT SA

SAVOY SA

WERNLI & GB ASSOCIES SA

une Association de la 24, avenue Eugène-Pittard - Case postale 264 - 1211 Genève 12 - Tél. 022.702.03.04 - Fax 022.702.03.00 - www.aieg.ch

TOUT L’IMMOBILIER • NO 782 • 28 SEPTEMBRE 2015

• É VA S I O N

A l'orée de l'automne

Jean Romain évoque l'Irlande à moto On partait vers je ne sais quelle découverte, on en revient lesté d’une odeur, d’une couleur ou d’un bruit: le vrai butin d’un voyage à moto n’est que rarement celui qu’on pensait. Lorsque s’oublie le superflu du voyage, les chiffres, les dates, ne reste plus dans son bagage que cette pépite immatérielle, sculptée par le temps: l’âme du lieu.

L’

évidence de l’opiniâtreté: dans ce nord de l’Europe, sur la côte ouest de l’Irlande, balayée par les vents et la pluie, dans la splendeur sauvage de ces falaises et de ces côtes dentelées, il en fallait pour maintenir ici la vie, d’une génération à l’autre. Le Connemara donne le sentiment

d’une durable solitude. Même les Romains ne sont jamais venus jusqu’ici. Dans ces plaines de rochers où la route noire serpente dans la rudesse du décor, entre ciel et tourbières, on prend vite la mesure de ce que fut la vie quotidienne ici. A Bloody Sunday! Les tempêtes ne sont jamais loin, et malgré la mo-

dernité profuse, le passé est si proche qu’on se demande comment ce peuple courageux dans la solitude océane, malgré la faim et l’oppression britannique, a réussi à remplacer la frayeur qu’il a connue par cette chaleur humaine partout présente dans leur cœur. Là-bas, les hommes ont bâti avec le monde un rap-

TOUT L’IMMOBILIER • NO 782 • 28 SEPTEMBRE 2015

port spécifique; là-bas, ils entretiennent avec la vie et la mort un commerce particulier. La poésie est là, prête à surgir, une poésie mâtinée de légendes, rude et forte à l’image de ces balades irlandaises qui restent durablement dans l’oreille de chaque voyageur. D’immenses dalles rocheuses, descendent lente-

• É VA S I O N

ment des falaises jusque vers un Océan atlantique d’acier bruni qui s’énerve à leur pied, ou alors, au nord, c’est l’Allée des Géants sur laquelle s’épuise la vague millénaire, que la houle soulève comme la poitrine d’un dormeur. Ma moto est taillée pour ces routes, elle supporte volontiers les cahots du chemin et l’aspérité brutale du bitume, les pluies soudaines et les vents qui ramonent les passages étroits des montagnes. Lorsque le soleil

surgit c’est un éblouissement, et on se sent immédiatement moins étranger, jusqu’à ce qu’il ne reste plus de l’éclaircie d’une traînée de safran dans le ciel sombre. Lorsqu’on s’arrête enfin, un peu saoulé par la rumeur océane, il faut pénétrer dans un pub de Galway pour comprendre combien le climat a poussé des gens d’ici à se retrouver à l’abri des intempéries. On boit une bière, accoudé au comptoir ou à une

table, et peu à peu le labyrinthe que constitue le pub s’impose. C’est le pub qui pénètre en vous. Alors, machinalement, on prend un papier pour y dire la musique des verres qui tintent, les jeunes femmes à chevelure rousse et les yeux qui pétillent à l’ombre des alcôves. La montagne d’ici n’a rien de commun avec la nôtre. A une altitude de 350 mètres, plus rien ne pousse qu’une herbe rase et l’hostilité du climat rend le pay-

TOUT L’IMMOBILIER • NO 782 • 28 SEPTEMBRE 2015

sage féerique. Sous la pluie et le vent, la moto penchée a plus de mal à maintenir sa ligne; empaqueté comme un cosmonaute, dégoulinant de pluie, je m’arrête au bord de la route détrempée pour contempler ce curieux phénomène: le soir monte du sol comme une nappe d’encre. Pour être «vrai voyageur» (le mot est de Baudelaire), il faut être aussi un peu poète. Jean Romain

• ÉVÉNEMENT

Pour la sixième fois

Carouge va faire la fête à la japonaise C'est une histoire d'amour toute récente, mais c'est déjà une tradition forte et solidement installée. Pour la sixième année consécutive, Carouge va accueillir, dimanche 4 octobre, la fête japonaise organisée par le Japan Club of Geneva. Une journée pour s'initier et pour goûter à tous les aspects de la culture et de l'art de vivre japonais, à commencer bien sûr par les délices de la gastronomie.

ne journée de fête qui permet de découvrir et d’apprécier les innombrables aspects de la culture japonaise! C’est ce que propose la Fête japonaise organisée dimanche 4 octobre à Carouge par le Japan Club of Geneva, avec le soutien de la Ville de Carouge. La manifestation, dont Tout l’immobilier est partenaire, se déroulera à la Salle des fêtes de la Ville royale, 37, rue Ancienne, de 12 heures à 18 heures.

Les maîtres ès amazaiku Comme dans les nombreux festivals qui se déroulent tout au long de l’été au Pays du Soleil-levant, le programme est vaste et varié et s’adresse à tout le monde, aux enfants (qui pourront participer à plusieurs ateliers) aussi bien qu’aux adultes, aux fans confirmés de la culture japonaise aussi bien qu’à tous ceux qui souhaitent se familiariser avec un art de vivre différent. Au menu, cuisine japonaise, danses traditionnelles, concerts, arts martiaux, marché aux puces, exposition de photos… Tandis que l’esplanade sera surtout consacrée aux délices gastronomiques - les sushis, bien sûr, mais aussi beaucoup d’autres mets typiques -, la Salle des fêtes abritera de nombreuses démonstrations et animations. Le clou de la Fête, à cet égard, sera une présentation d’«amazaiku» par des spécialistes venus tout spécialement du Japon. Il s’agit d’une technique traditionnelle de confection de divers objets colorés à partir

• A Carouge, le 4 octobre.

de sucre chauffé et caramélisé. Original et surprenant, l’art de l’amazaiku exige beaucoup de finesse et d’expérience, comme les spectateurs auront l’occasion de s’en rendre compte.

Tradition et mode Ancré dans une tradition qu’il cultive jalousement, le Japon aussi devenu un pays ouvert et à la mode. Une sorte de double identité, mouvante, sympathique, que l’on pourra retrouver tout au long de la fête, en passant

d’un stand à un autre, d’une activité à une autre. Signalons par exemple, côté cuisine, des démonstrations de mochi-tzuki (préparation avec du riz gluant), ainsi que des cours de cuisine japonaise, l’Atelier sushi. Et mentionnons également, côté culture, un concert de wadaiko (tambours japonais) et des démonstrations, toujours très impressionnantes, d’arts martiaux. Placée sous le signe de la convivialité et du plaisir, la Fête japonaise permet ainsi de changer d’atmosphère en permanence.

TOUT L’IMMOBILIER • NO 782 • 28 SEPTEMBRE 2015

Et puis, cette encore encore, le concours de «cosplay» s’annonce éblouissant et passionnant. Rappelons qu’il s’agit de se déguiser en un personnage de manga et d’en imiter parfaitement l’habillement, le look, l’allure. La lutte s’annonce serrée et impitoyable, les fans de manga étant aussi devenus des champions dans l’art d’intérioriser leurs héros préférés. Une forme de culture décidément vivante, dynamique et joyeuse. Philippe Lemaire

E = mc

... on ne change pas une formule qui gagne!

Depuis 1998... Le plus grand nombre d'offres immobiliĂ¨res Le plus grand tirage Les meilleurs chroniqueurs

• C U LT U R E

Voyage, luxe et architecture, le trio gagnant de Fert L’agence de voyage Fert vient d’inaugurer son nouvel espace genevois, situé dans un immeuble du quartier des Pâquis. Après de très importants travaux de rénovation, ce bâtiment ancien présente désormais une architecture d’une grande élégance, directement inspirée de l’univers du luxe.

• L’espace Fert, sobre et élégant.

rôle de destinée que celle du bâtiment du 7, rue Barton, situé face à la rade. Cet immeuble, qui date du début du XXe siècle, a d’abord abrité un manège, puis une agence Ferrari, avant d’être abandonné pendant une vingtaine d’année. Le premier étage étant même squatté par des artistes. Le lieu ne manquait pourtant pas d’intérêt avec sa silhouette originale – seul bâtiment peu élevé parmi les immeubles à plusieurs étages – et surtout ses espaces de 1350m2, répartis sur deux niveaux. Il n’en fallait pas plus pour séduire Olivier Dupont, directeur général de Fert, à l’origine du projet. «Nous étions à la recherche d’un lieu nouveau, qui permette d’exprimer les changements profonds que connaît le voyage, ainsi que le savoir-faire de nos collaborateurs», expliquet-il. Fert a ainsi entrepris une réhabilitation complète du bâtiment, menée à un rythme soutenu – un an seulement de travaux – et qui s’est parfaitement déroulée malgré quelques surprises comme la présence, au sous-sol, de six citernes remplies d’hydrocarbures. Le chantier comprenait également des modifications structurelles, dont la création d’un imposant puits de lumière. Cette importante rénovation est

• Le croquis du bâtiment.

l’œuvre de l’architecte genevois Ralph Bueler, à la tête de Bend Group et spécialiste des boutiques de luxe. Il en a déjà réalisé une dizaine en Europe et, à Genève, on lui doit notamment celles de Louis Vuitton et des Ambassadeurs. L’espace Fert Barton 7 est inspiré des codes du luxe: sobriété élégante, couleurs naturelles, mobilier moderne, vastes espaces permettant la fluidité des déplacements, soin apporté aux détails… Dans la droite ligne de ce que font les grandes marques, Fert a misé sur son savoir-faire en le montrant, concept complètement nouveau dans le monde du voyage. Les espaces, tous ouverts et modulables, sont répartis par secteur d’activité comme dans les manufactures du luxe. «Ce

sont des «artisans-conseillers», explique Jean-Claude Fert, propriétaire de l’agence. Ce lieu permet de découvrir le processus créatif de la réalisation surmesure d’un voyage, entouré des meilleurs spécialistes des voyages d’agrément, du golf, du yachting, des croisières, de l’Asie, des transports, du voyage d’affaires, des incentives, des chalets, des villas, de l’héliski, des jets privés, tous réunis sous un même toit». Le rez-de-chaussée, agrémenté d’un long comptoir dont le design évoque l’aile d’un avion, est dédié aux clients et à l’organisation d’événements. Il est composé d’un espace d’attente très spacieux, dénommé zone d’embarquement, se prolongeant par un hall d’exposition modulable,

TOUT L’IMMOBILIER • NO 782 • 28 SEPTEMBRE 2015

la salle des correspondances, soit au total près de 500 m2 qui présenteront tour à tour livres historiques et d’actualité, photographies, peintures, maquettes et autres pièces d’intérêt. C’est là aussi que se tiendront différents événements: expositions, découvertes d’un pays, ateliers d’écriture, rencontres avec des explorateurs, guides, conférenciers, navigateurs, golfeurs, sommeliers…. Une alcôve de projection, dédiée aux groupes, trois salons - Asie, Transports et ITP – ainsi que deux espaces cabines pour recevoir en toute discrétion, permettent de répondre de manière personnalisée à toutes les attentes des clients. Enfin, le bel espace saveurs, dont la cuisine a été conçue par le chef étoilé Serge Labrosse, offre une atmosphère conviviale dans un cadre design. Les références au voyage s’expriment notamment à travers des photos, une banquette en cuir rouge qui rappelle celles des trains, des objets chinés avec soin et une grande porte ancienne chinoise… Pour faire le premier pas vers les pays lointains! Léa Tremblay

GR O U P E I M M O B I L I E R

S P G -R Y TZ

S.-Thalberg 6-8. Arcade de 560 m² env., côté Place des Alpes, à louer en état brut. Surface traversante : projet de création de grandes baies vitrées donnant sur une cour intérieure. CHF 450.–/m2

Lyon 105-111. 2’000 m2 de bureaux, divisible dès 250 m2 dans un immeuble High Tech. Proche centre-ville et des axes autoroutiers. Idéal pour activité artisanale et/ou industrielle. Dès CHF 330.–/m2

www.spg.ch

T. 058 810 31 70

Prince 9-11. Objet d’exception dans l’hyper centre de Genève. 221 m2 en attique d’un immeuble de standing. Etat neuf. Mix entre open space et bureaux cloisonnés. Magnifique terrasse privative. CHF 750.–/m 2

Chêne 34-42. Bureaux de 192 m2 env. dans un bel immeuble. Mix entre open space et bureaux cloisonnés. Proche de la nouvelle gare du CEVA. Commodités à proximité immédiate. CHF 400.–/m2

Lyon 87-91. Dans un immeuble mo2 , derne, a nifi es rea x de divisibles dès 174 m2. Be es finitions air rafraîchi. Centre commercial et transports publics à proximité immédiate. Local IT. Gare à 5 min. Dès CHF 410.–/m2

www.spg.ch

T. 058 810 31 70

Reverso. Bel immeuble neuf représentatif de 6’000 m2 env., proche du centre de Carouge. Divisible dès 250 m2. Le bâtiment jouit d’une situation idéale, proche de toutes commodités. Places de parc. Dès CHF 450.–/m2

Adrien-Lachenal 26. Bel objet de 60 m2, situé au 3e étage, d’un immeuble de bon standing. La surface est divisée en un hall d’entrée desservant deux bureaux. CHF 450.–/m2

Gustave-Ador 30. Face au jet d’eau, magnifiques bureaux de 233 m2 au 1er étage. Réception, salle de conférence, quatre grands bureaux, deux sanitaires, une cuisine et un local IT. CHF 720.–/m2

NYON, zone industrielle de l’Asse, lumineux bureaux de 201 m2 avec cuisine au 1er étage. WC et monte-charge. 3 places de parc int. en sus. CHF 3’990.–/mois + charges

www.spg.ch

www.rytz.com

T. 058 810 31 70

T. 058 810 36 00

Synagogue 35. 1’500 m2 de bureaux sur deux niveaux. Aménagements ultra modernes. Mix entre open spaces et bureaux cloisonnés. Cafétéria, douche. 2 env. xtension ossi e ’ CHF 480.–/m2

Université 5. Entre le parc des Bastions et le quartier des Banques. Magnifique plateau de 200 m2 situé au 5e étage d’un bel immeuble du XIXe. Entièrement rénové. Très belles finitions. CHF 700.–/m2

Vautier 20. Au cœur du VieuxCarouge, magnifique cave à vin en 2 o te de env. avec sol en gravier. Disponible par petits lots ou d’un seul tenant. CHF 280.–/m2

NYON, proche de la gare, bureaux de 107 m2 au 5e étage avec cuisine et bloc sanitaire. Garage double et place de parc int. CHF 3’093.–/mois + charges

www.spg.ch

www.rytz.com

T. 058 810 31 70

R Y TZ &

S O C I É TÉ P R I V É E

D E G É R A N C E

T0 5 8 8 1 0 3 1 7 0 locom@spg.ch | w w w . s p g . c h

T. 058 810 31 70

N Y O N A L E R TE S E -M A I L S Groupe SPG-RYTZ

w w w .r y t z .c o m

C I E S .A .

-L A U S A N N E T0 5 8 8 1 0 3 6 0 0 | location@ry tz .com

T. 058 810 36 00

• ÉVÉNEMENT

Les régies genevoises se réunissent autour du football et de la pétanque Organisé par l’APGCI (Association professionnelle des gérants et courtiers en immeubles de Genève) et l’USPI (Union Suisse des professionnels de l’immobilier) Genève, cette 11e édition du tournoi de football a réuni 12 équipes, tandis que la pétanque, pour sa première édition, a réuni 21 triplettes.

• Grange & Cie. • Brolliet. • Grange & Cie.

• Les Régisseurs associés.

lus de 300 collaborateurs de régies étaient présents samedi 29 août dernier au Centre sportif des Evaux, sous un soleil radieux. Un excellent état d’esprit a animé la journée, sous le signe du fair-play et de la camaraderie. La finale a opposé les deux meilleures équipes de la journée, Naef Immobilier Genève et IMRO. Naef a pu compter sur une défense de fer, ponctuée par le prix du meilleur joueur à François Deguise, et a brillamment remporté la compétition sur le score de 4-1. Patrick Müller, 81 sélections en Equipe suisse et ancien joueur de Servette et de l’Olympique lyonnais notamment, a remis les trophées aux vainqueurs, accompagné de Michael Ortiz, président du Comité d’organisation, et de Philippe X. Corbat, président de l’APGCI. Le nouveau comité, emmené par Michael Ortiz, accompagné de Christophe Ortiz, Nadine Manissier, Philippe Corbat et Christian Müller, a été enthousiasmé par cette nouvelle édition: «La journée a été magnifique, avec de très beaux matchs et un état d’esprit exemplaire. Un grand merci au Comité et aux bénévoles d’avoir organisé cette importante manifestation». Vifs remerciements à Christian Müller, qui a assuré, avec la complicité de Daniel Raval, l’organisation de ce 1er tournoi de pétanque. Bravo à toutes et tous!

• Brolliet.

• Privera.

• Comptoir immobilier.

• Gérofinance-Dunand.

• Naef.

• Comptoir immobilier. • Naef.

• SCHG – Les Ailes. • Edouard Brun.

• Les Ailes. • Pilet & Renaud.

Le classement du tournoi de football • IMRO.

1. 2. 3. 4. 5. 6. 7. 8. 9. 10. 11. 12.

• SPG.

• Régie du Rhône SA.

Naef Immobilier L’Immobilière Romande IMRO Edouard Brun Société Privée de Gérance Grange Les Régisseurs Associés Privera Société coopérative d’habitation Genève (SCHG) / Les Ailes Gerofinance-Dunand Comptoir Immobilier Régie du Rhône Brolliet

Meilleur gardien: Meilleur buteur: Meilleure joueuse: Meilleur joueur: Coupe fair-play:

Philippe Morais (SPG) Carlos Branco (IMRO) Stéphanie Bussard (SPG) François Deguise (Naef) Gerofinance-Dunand

• SCHG. • Régie du Rhône SA.

Palmarès du tournoi de pétanque • Moser & Vernet.

1. 2. 3.

Société coopérative d’habitation Genève Société coopérative d’habitation Les Ailes Régie du Rhône Photos: Simon Antich (Brolliet)

TOUT L’IMMOBILIER • NO 782 • 28 SEPTEMBRE 2015

IMMOBILIER COMMERCIAL

HYPERCENTRE Rue du Rhône 63 Très beaux bureaux de 353 m² Au cœur du quartier des affaires Proche de toutes commodités Disponible de suite Fr. 650.-/m²/an + charges

Bureaux

www.brolliet.ch

Bureaux

Rue du Rhône 65 Magnifiques bureaux 445 m² A deux pas du lac Proche de toutes commodités Disponibilité à convenir Fr. 740.-/m²/an + charges

+41 (0)22 908 23 06

Bureaux

HYPERCENTRE

LOUER

IMMOBILIER COMMERCIAL

IMMOBILIER VENTE COMMERCIAL

HYPERCENTRE Rue du Rhône 40 Immeuble AAA avec magnifique terrasse Au coeur du triangle d‘or Plusieurs surfaces de 800 m² Proche de toutes les commodités Prix sur demande

www.brolliet.ch

IMMOBILIER COMMERCIAL

www.brolliet.ch

VD 4 A

G E N E V E 4LO C A U X

www.brolliet.ch

26 //

HYPERCENTRE Cours de Rive Magnifique vue lac et jet d’eau Très beaux bureaux de 340 m² au 8ème étage Finitions haut de gamme Proche de toutes les commodités Prix sur demande

entreprises@brolliet.ch

A LOUER AUX ACACIAS BEAUX BUREAUX DE 135m2

Réception ouverte, open space, salle de conférence, coin cuisine. Fibre optique, parkings Accès autoroute et proche transports publics.

A LOUER AUX ACACIAS ARCADE 740 m2

Réception, showroom, dépôt-atelier. Hauteur plafond 4 m, fibre optique, 8 places de parkings. Accès autoroute et proche transports publics.

Agence immobilière - Rte des Jeunes 5 – 1227 Les Acacias Tél. 022 820 16 16 - info@polimmo.ch - www.polimmo.ch

GROUPE IMMOBILIER DU MAIL

Cette annonce vous coûterait Fr. 362.90 HT 2 colonnes x 80 mm (NB)

022 307 02 20

Quartier Jonction Dernières surfaces à louer Dès 120 m2 aménageable au gré du preneur A proximité des grands axes routiers Centre-ville accessible en transports en commun Prix de location dès CHF 450.-/m2

022 308 19 19

www.regies.ch

ZONE INDUSTRIELLE DE MEYRIN À LOUER | Rue des Sablières

Au cœur de la ZIMEYSA, 9’897m2 divisibles pour activités industrielles et artisanales. Le bâtiment dispose de halles de stockage grande hauteur accessible par quai de déchargement et monte-charges, de surfaces d’atelier et de bureaux semi aménagés. Livraison prévue été 2016. Plus d’informations : Aurélie Laporte | 022 707 46 75 aurelie.laporte@spgintercity.ch Consultez toutes nos offres : geneva.spgintercity.ch

Nouvelle adresse

Route de Chancy 85 - Case postale 650 - 1213 Petit-Lancy 1

Rue Jargonnant 2

Bureaux neufs

Bureaux

Surface d’env. 325 m2 ou 730 m2

D’env. 235 m à 1'216 m

- Située au 3ème étage - Nouvelle construction - Immeuble d’excellent standing - A proximité immédiate de l’aéroport - Lumineux avec une belle vue - Aménageable au gré du preneur - Places de parc extérieures Disponibilité: à convenir

NYON Route de Saint-Cergue 9

Bureaux

AEROPORT Vernier

Bureaux

Surface d’env. 512 m2

D’env. 532 m2 à 1'305 m2

- Immeuble administratif de standing - Surfaces réparties sur plusieurs ét. - Open space et bureaux individuels - Câblages informatiques - Cuisine agencée et équipée - Terrasse d’env. 150 m2 au 8ème étage - Places de parc et dépôts en sous-sol

- Située au 5ème étage - Immeuble administratif de standing - 2 grands open space - Salle de conférence spacieuse - 2 bureaux individuels - Locaux de rangement/archivage - Places de parc en sous-sol

Disponibilité: à convenir

Disponibilité: novembre 2015

- Situées au 2ème et 7ème étage - Bâtiment «Air Center» - Immeuble d’excellent standing - A proximité immédiate de l’aéroport - Bureaux individuels - Salles de conférence - Cafétéria - Places de parc en sous-sol Disponibilité: de suite

HYPER-CENTRE

THÔNEX

Rue de la Rôtisserie 17

Route de Jussy 29

EAUX-VIVES

Rue Neuve-du-Molard 8

Bureaux

Surface d’env. 332 m2 ou 2 surfaces d’env. 166 m2 chacune

2 surfaces d’env. 75 m2 et 94 m2

Surface d’env. 170 m 2

Surface d’env. 120 m 2

- Situées au 3ème et 4ème étage - Immeuble commercial de standing - Bureaux individuels - Salles de conférence - Escaliers internes - Kitchenettes agencées et équipées - Douche

- Situées au 1er et au 4ème étage - Avec cachet - Poutres apparentes - Open space - Un réduit - Cuisine et douche

- Située au 1er étage - Immeuble administratif et artisanal - Entrée/Réception - 4 bureaux individuels - Sanitaires communs - Places de parc en sous-sol

- Située au 2ème étage - Proches de toutes commodités - 2 bureaux individuels - Salle de conférence - Open space - Kitchenette

Disponibilité: de suite

ACACIAS

Rue du Parc 4

GRAND-SACONNEX

THÔNEX

JONCTION

Impasse Colombelle 8

Avenue Adrien-Jeandin 1

Rue des Falaises 12

Bureaux

Arcade

Local

Bureaux

Surface d’env. 240 m2

Surface d’env. 128 m2

Surface d’env. 82 m2

- Située au 1er étage - Rafraîchissement d’air - Plusieurs bureaux individuels - Une grande salle de conférence - Local informatique - Coin cuisine - Dépôt en sous-sol - 9 places de parc en sous-sol

- Située au rez-supérieur et inférieur - Proches de toutes commodités - A proximité de la douane de Moillesulaz - Réception - 4 bureaux individuels - Kitchenette - 4 places de parc en sous-sol en sus.

- Située au rez-inférieur - Moderne et spacieux - Belle cuisine agencée et équipée - Open space - Traversant

Surface d’env. 180 m2 avec entrepôt d’env. 440 m2

Disponibilité: de suite

Disponibilité: janvier 2016

Disponibilité: de suite

Renseignements et visites: Isabelle Theiventhiram - t. 022 339 39 79 - i.theiventhiram@rosset.ch

Route des Jeunes 19

- Située au rez-de-chaussée - Immeuble artisanal soumis à la FTI - Proche de l’autoroute - Réception, bureaux individuels - Quai de déchargement - Places de parc extérieures Disponibilité: de suite

A LOUER

EAUX-VIVES

A LOUER

Route de Ferney 211

A LOUER

GRAND-SACONNEX

A LOUER

t. +(41) 22 339 39 39 - www.rosset.ch

G E N E V E 4LO C A U X

4 A LOUER

VÉSENAZ

EAUX-VIVES

RIVE DROITE

RIVE DROITE - GARE

• • • •

• Arcade de 140 m2 sur 2 niveaux • Immeuble neuf - finitions à choix • Espace commercial, cuisine et wc • Livraison début 2016

• • • •

Loyer : Fr. 265.– / m2 / an + charges

Loyer : Fr. 330.– / m2 / an + charges

Loyer : Fr. 445.– / m2 / an + charges

Loyer : Fr. 550.– / m2 / an + charges

CENTRE-VILLE

RIVE DROITE

VIEILLE-VILLE

CENTRE-VILLE

• • • •

Beaux bureaux de 265 m2 - 4ème étage Aménageables au gré du preneur Immeuble de standing du 19ème Climatisation - câblage informatique

• Belle surface de bureaux • 620 m2 au 3ème étage • Immeuble de standing proche du lac • Parking à disposition

• • • •

Loyer : Fr. 550.– / m2 / an + charges

Loyer : Fr. 560.– / m2 / an + charges

Loyer : Fr. 640.– / m2 / an + charges

ROUTE DE THONON 152C

AVENUE DE LA GRENADE 15

Beaux bureaux au 2ème étage 172 m2 lumineux avec hauts plafonds Aménagement intérieur modulable Possibilité de parking

RUE DE CHANTEPOULET 11

RUE PHILIPPE-PLANTAMOUR 20

RUE DE LAUSANNE 139

Arcade avec grande surface vitrine 229 m2 environ au rez Immeuble de standing près du lac Proche ONU et Campus Biotech

RUE DE LA FONTAINE 45

Splendide bureau entièrement rénové Espace contemporain de 75 m2 Cuisine, open space, bureau et wc Idéal pour une profession libérale

RUE DU MONT-BLANC 19

Bureaux sur rue commerçante De 90 m2 à 180 m2 au 3ème étage 7 bureaux et une salle de conférence Cuisine, local informatique et 2 wc

RUE DU RHÔNE 78

Bureaux neufs très lumineux Plusieurs plateaux de 190 m2 Terrasse de 43 m2 avec vue sur le lac Finitions au gré du preneur

Loyer : Fr. 850.– / m2 / an + charges

GRANGE & CIE SA SERVICE LOCATION | 21-23, CH. DE GRANGE-CANAL | 1208 GENÈVE +41 22 707 10 10 | LOCATION@GRANGE.CH | WWW.GRANGE.CH

Lieu

Type

Vieille Ville

Bureaux

Vieille Ville Vernier

Etage

Descriptif

Loyer

100 m2

Superbes bureaux équipés, finitions soignées proche parc des Bastions

Sur demande

Surf. cciale rez + 1er

200 m2

Surface commerciale haut standing, proche park. St-Antoine - Bastions

Sur demande

Surf. cciale rez

87 m2

Superbe emplacement au cœur du village, activité comm. ou admin.

Sur demande

160 m2

Belle situation, surface divisées 6 bureaux – proche TPG et park.

Sur demande

Rd Pt-Plainpalais Bureaux

1er

Surface

rez

Rue Lausanne

Bureaux

1er & 2ème

400 à 800 m22 Surf. admin. duplex. Locaux bruts, nombreuses poss. d’aménagement

Rhône

Bureaux

7 niveaux

1'100 m2

Pl. Université

Bureaux

8 niveaux

Quai Mt-Blanc

Bureaux

4ème

St-Jean Eaux-vives

CHF 250.-/m2/an

Rue du Rhône, une adresse de prestige pour vos futurs bureaux

Sur demande

1'760 m2

Très bel immeuble admin., bien équipé avec salle des coffres et dépôts

Sur demande

280 m2

Vue imprenable rade pour ces bureaux de standing – dispo janvier 2016

Sur demande

Surf. cciale rez inf.

80 m2

Local à aménager au gré du preneur en rez inférieur

Bureaux

180 m2

Rue du Clos, bureaux équipés, réception, Kardex, rafraichis. air, cablage CHF 400.-/m2/an

1er

A C T:

T CON Damien MIGUET

CO U P D E CŒ U R

CHF 260.-/m2/an

t rénovés

men 0 m2 de bureaux parfaite 20 – ns io st Ba s ai al Plainp et équipés

Locations commerciales Tél. 022 322 92 39 damien.miguet@pilet-renaud.ch - www.pilet-renaud.ch

LOCATION COMMERCIALE

28 //

G E N E V E 4 LO C A U X

PASSAGE DES LIONS

RIVE

4 A LOUER

EAUX-VIVES

// 29

CORNAVIN 2

ARCADES 33 et 83 m2

ARCADE 240 m2

SUPERBE ARCADE 505 m2

BUREAUX 120 m2

Splendides arcades neuves / Passage rénové à l’authentique / Livrées brutes / Aménageable au gré du preneur.

165 m2 en rez et 77 m2 à l’étage / 10 m linéaires de vitrine / Belle visibilité.

Sur deux niveaux / 300 m2 en rez et 205 m2 en rez inférieur / Climatisée 30 m linéaires de vitrine.

Entièrement rénovés / Bureaux fermés + open space / Réception ouverte / Idéal cabinet médical ou société de services.

Loyer sur demande

MONT-BLANC

RHÔNE 8

SAINT-JEAN

SECHERON

BUREAUX 130 m2

BUREAUX dès 200 m2

BUREAUX 190 m2

BUREAUX 232 m2

Dernière surface rénovée / Climatisée / Disponibilité immédiate.

Votre nouvelle adresse dans un bâtiment de haut standing au cœur de Genève.

Magnifiques bureaux lumineux / 7 bureaux indépendants / 2 blocs sanitaires / Kitchenette / Parkings.

Plateau lumineux / Bureaux fermés / Salles de conférence / Réception ouverte / Kitchenette / Monte-charge et ascenseur / Poss. parking.

Loyer sur demande

ATHENEE

EAUX-VIVES

LIGNON

NATIONS

BUREAUX 270 m2

BUREAUX 305 m2

BUREAUX - DEPÔTS dès 270 m2

BUREAUX 1’030 m2

Immeuble de standing / Nombreux bureaux fermés / Salle de conférence / salle de stockage / Parkings disponibles en sous-sol.

Belle surface / à 5 min. de la future gare des Eaux-Vives / Climatisés / Câblage au sol / Possibilité parking.

Nombreux parking / Quai de déchargement avec grand monte-charge.

Belles surfaces / Attique / Idéal pour fiduciaires, mission et ONG / Possibilité de dépôts / Parking.

Loyer: Dès Fr. 400.-/m2/an

Loyer: Dès Fr. 350.-/m2/an

Loyer sur demande

loccom@comptoir-immo.ch · Tél. + 41(0)22 319 88 17

Cours de Rive 7 · CP 3753 · 1211 Genève 3 · www.comptoir-immo.ch

www.toutimmo.ch

30 //

G E N E V E 4LO C A U X

PÉLISSERIE 16-18

Surface de 584 m2 divisible dès 110 m2 Unique ! En plein cœur de la cité, locaux prestigieux sur 2 niveaux, avec plusieurs entrées, calmes, spacieux et lumineux. Murs et sols en pierres apparentes, plafonds en boiserie ainsi qu’une partie plus moderne.

4 A VENDRE ET A LOUER

PLAINPALAIS

Surface de 320 m2 sur deux niveaux A 2 pas du parking de Plainpalais, belle surface lumineuse avec 2 salles de réception/réunion. Sa division en plusieurs bureaux la rend très fonctionnelle. Idéal pour un groupe médical ou toute autre activité administrative ou commerciale. Prix au m2/an : CHF 500.–

Prix au m2/an : de CHF 550.– à CHF 650.–

022 839 09 79

www.moservernet.ch

www.icc-geneve.ch

Immeubles de haut standing à deux pas de l’aéroport

International Center Cointrin World Trade Center I-II Surfaces de bureaux de 32 à 2400 m² aménageables au gré du preneur Nombreux services à disposition : Hôtel 5 * avec salles de conférence Restaurants, casino Fitness, salon de coiffure, centre médical Bureau de poste, bancomat Parking Plate-forme de télécommunication

www.wtc-geneva.ch

Charles-Humbert 8

www.moservernet.ch

VIEILLE-VILLE

Belle arcade traversante Idéalement située dans une rue commerçante renommée, bénéficiant d’une spacieuse surface PPE de 180 m2 sur 2 niveaux avec plafonds anciens conférant beaucoup de cachet au lieu. 100 m2 au rez-de-chaussée avec vitrine, kitchenette et 80 m2 en sous-sol. CHF 1 350 000.–

022 839 09 47

www.mvvi.ch sabine.bernet@privera.ch T. +41 22 710 76 43

.CH

Passez à l’orange!

Votre portail immobilier www.toutimmobilier.ch • Nouveau look • Navigation facilitée • Adaptable à tous les supports

GENEVE

VAUD4

VILLAS

ET APPARTEMENTS

4 A VENDRE

// 31

CAROUGE

VEYRIER

FLORISSANT

CORSIER

Hauts de Carouge, 4 pièces de 103 m2 PPE. Séjour, loggia, cuisine équipée, chambre parentale/sdb, 2e chambre avec dressing, sdd. Cave et parking. CHF 1’150’000.–

Dans chemin privé, villa de 86 m2 au sol sur parcelle de 756 m2. Rénovation complète ou possibilité de nouveau projet de construction. CHF 1’270’000.–

Magnifique 6 pièces (3 chambres plus bureau) de 170 m2 rénové avec beaucoup de goût et aux finitions luxueuses. Parking compris. CHF 2’790’000.–

Près du port, superbe villa d’architecte de 248 m2 hab. avec piscine. Parcelle arborée de 1’653 m2. 5 chambres. Prestations haut de gamme. CHF 3’900’000.–

SOCIÉTÉ PRIVÉE DE GÉRANCE

T. 058 810 30 20 – vente@spg.ch www.spg.ch – alertes e-mails

NYON

Spacieux 5,5 pièces. Surface d’env. 228 m2 + balcon. Séjour + cuisine d’env. 100 m2 et 3 ch. Possibilité de local à usage commercial. CHF 2’190’000.– RY TZ & C I E S . A . ̶ V EN T E

T. 058 810 36 10 – vente@rytz.com www.rytz.com – alertes e-mails

SOCIÉTÉ PRIVÉE DE GÉRANCE

T. 058 810 30 20 – vente@spg.ch www.spg.ch – alertes e-mails

VICH

Nouvelle promotion au centre du village. Calme à proximité des commodités, 13 appart. du 2 au 5 pcs + cuisine. Pl. parc int./ext. en sus. Livr. fin 2015. Dès CHF 458’000.– RY TZ & C I E S . A . ̶ V EN T E

T. 058 810 36 10 – vente@rytz.com www.rytz.com – alertes e-mails

SOCIÉTÉ PRIVÉE DE GÉRANCE

T. 058 810 30 20 – vente@spg.ch www.spg.ch – alertes e-mails

CENTRE-VILLE DE NYON Magnifique 5 pièces de 213 m2 avec 2 balcons. 3 chambres + 2 sdb dont 1 avec sauna. Ascenseur avec accès privatif. 2 places de parc int. en sus. CHF 2’400’000.–

RY TZ & C I E S . A . ̶ V EN T E

T. 058 810 36 10 – vente@rytz.com www.rytz.com – alertes e-mails

N TIO RCE A S O RI TO EN F U A ÉE TR EN

SOCIÉTÉ PRIVÉE DE GÉRANCE

T. 058 810 30 20 – vente@spg.ch www.spg.ch – alertes e-mails

GLAND

Duplex attique 151 m². Grand espace de vie ouvert sur balcon de 20 m². 1 mezzanine 32 m² + 3 ch. et 2 sdb. 1 cave, 1 place de parc ext. en sus. CHF 1’090’000.– RY TZ & C I E S . A . ̶ V EN T E

T. 058 810 36 10 – vente@rytz.com www.rytz.com – alertes e-mails

À VENDRE 15 APPARTEMENTS EN PPE PERLY-CERTOUX Finitions de qualité Bénéficiant de Casatax (Rabais sur les frais d’enregistrement) Rez-de-jardin, 4 et 5 pièces : de CHF 819’400.– à CHF 1’183’500.– 4 et 5 pièces : de CHF 719’600.– à CHF 1’153’400.– Prix moyen CHF 8’300.– / m2. Vente sans restriction d’achat.

SOCIÉTÉ PRIVÉE DE GÉRANCE VENTES

RÉSIDENTIELLES

T. 058 810 30 20 – ve nt e @ s pg.ch w w w. s p g . c h – a l e r t e s e - m a i l s application et version mobile disponibles Groupe SPG-RYTZ

32 //

GENEVE

VAUD4

VILLAS

ET APPARTEMENTS 4 A

SIGE/STAMPAV/CHF/F/060715

Paiement

Epargne

Prévoyance

V EN DRE

Placement

Crédit

Votre architecte financier Acheter n un appartement n une villa n un terrain n

une résidence secondaire n en Suisse n en France voisine Construire n un logement n une habitation Minergie Rénover n un bien immobilier Grâce à notre connaissance unique du marché,

nous vous proposons des solutions calquées sur vos besoins. Planifiez et construisez avec les spécialistes de la Banque Cantonale de Genève au 058 211 21 00 ou sur www.bcge.ch.

4RECHERCHE MAISON

Retrouvez toutes les annonces du journal sur

Cherchons maison à rénover ou terrain à construire Dans la région Vessy, Troinex, PLO, Lancy, Onex, Confignon.

www.toutimmo.ch

Ecrire sous chiffre: 780.01 à Tout l'Immobilier, 8, rue J. Grosselin - 1227 Carouge

PUPLINGE

Belle maison moderne

Appartement attique 5 pièces

Promotion de standing

Parcelle 1'547 m2. Salon/chem. sàm accès salon d'été. Cuisine éq. coin repas, 5 ch. , 2 sdb, bureau, Cave à vin. Garage 2 voitures + pl. parking, piscine. Fr. 2’900’000.-

Vieilles poutres et pierres apparentes. Très lumineux, belle hauteur plafond. 3 ch., 2 sdb, salon, cuisine, cave, 2 pl. parc int., 1 ext.. Fr. 1’390’000.-

Proche de la ville, construction d’un programme neuf proposant appartements de 3 à 5 pièces avec cuisine équipée, balcon. Cave et parking en sous-sol. Dès CHF 694’000.-

PLAN-LES-OUATES

Maison contemporaine HPE Proche de la ville, 3 chambres dont 1 en suite, 3 sdb, cuisine ouverte sur séjour, cave, grande pièce pour fitness ou salle de jeux. Jardin, terrasse et 2 pla. parking sous abri. Fr. 1'500'000.-

VÉSENAZ

VESSY EAUX-VIVES

VIL

CHAPELLE-SUR-CAROUGE

PLAN-LES-OUATES

LANCY

VEYRIER

Villas entre Carouge et Lancy

Belle maison de village

Maisons de standing HPE, cuisine ouverte, gds espaces de vie avec accès aux terrasses, 4 chambres, 2 sdb, jardin privatif et garage double fermé. Dès Fr. 1’490’000.-

Avec jardin, 3 chambres, 2 sdb, grande cuisine, salon avec cheminée, cave-buanderie, grenier, parking. Rénovation en 2007. Fr. 1’390’000.-

Fontaines Beau 54pièces traversant

Bel appartement 5 pièces 155m2 PPE salon cuisine, cave, de parking avec jardin, 3 chambres, 2 salles de bains, salon avec cheminée, 1 Fr. cave et 1 garage. 1'700'000.Fr. 1'550'000.-

Proche toutes commodités Construction de 5 villas HPE. 4 chambres, 3 sdb, grand living avec terrasse et jardin privatif, grande cuisine ouverte sur les pièces de réception. Dès Fr. 1’550’000.-

Agence Immobilière Gérard PALEY & Fils SA • T + 41 22 899 18 00 • www.gpaley.ch

LE MEILLEUR N’ATTEND QUE VOUS

NYON - Lumineux appartement avec vue Situé au plein cœur de Nyon, de construction récente et moderne, il offre une belle luminosité avec une vue panoramique sur le lac, les Alpes et le château. Possibilité de louer un bureau situé au 1er étage, offrant une salle de conférence, un bureau avec kitchenette et une salle de douche.

EYSINS

GENÈVE - Splendide villa contemporaine

• 120 m² surface habitable • 1 spacieuse terrasse de 26 m² • 4.5 pièces - 3 chambres • 3 balcons - 6e étage • 1 cave +1 place de parc intérieur

Idéalement située, cette villa est à deux pas de l’École Internationale de Genève. De plus, elle est entourée de verdure. Elle s’inscrit dans un style contemporain et offre des prestations intérieures de haut de standing.

CHF 2’475’000.- / Réf. N° 7070U Vanessa Karma 022 365 20 55 nyon@cardis.ch

• 240 m² de surface habitables • 8 pièces, dont 4 chambres à coucher • 1 jardin avec terrasse • 1 garage de 50 m² dédié à 2 voitures • Plein centre de Genève CHF 3’900’000.- / Réf. N° 7075U Loic Fuhrer 022 888 18 18 geneve@cardis.ch

Belle parcelle constructible • 150 m2 de surface habitable • 4 chambres à coucher - 6.5 pièces

Spacieux appartement • 210 m² surface habitable - 3 chambres • Au coeur de Nyon - Haut standing

NYON

CHAVANNES-DE-BOGIS

Villa individuelle familiale • 221 m² habitables - 1100 m² de jardin • 5 chambres à coucher

Villa contemporaine • 190 m² habitables et 330 m² de jardin • 7 pièces - 5 chambres à coucher

CHF 1’450’000.- / Réf. N° 6805U Pierre Hagmann - 022 888 18 18 geneve@cardis.ch

CHF 2’195’000.- / Réf. N° 6896U Vanessa Karma - 022 365 20 55 nyon@cardis.ch

CHF 1’550’000.- / Réf. N° 7011U Olivier Rascher - 022 365 20 55 nyon@cardis.ch

CHF 2’450’000 .- / Réf. N° 7078U Olivier Rascher - 022 365 20 55 nyon@cardis.ch

BERNEX

COLLONGE-BELLERIVE

GENÈVE

COPPET

CORSIER

Appartement duplex attique • 181 m² habitables avec 4 chambres • 1 cave - 1 place de parc en sous-sol

Maison jumelée • 365 m² surface utile - 4 chambres • 3 caves, box double privatif, grenier

Appt avec vue sur le parc Bertrand • 3 chambres à coucher • 1 box fermé - balcon de 14 m²

Charmant duplex traversant • 130 m² de surface habitable • 2 chambres à coucher - 2 balcons

CHF 1’390’000.- / Réf. N° 7072U Christine Haussler - 022 888 18 18 geneve@cardis.ch

CHF 2’370’000.- / Réf. N° 4457U Loïc Fuhrer - 022 888 18 18 geneve@cardis.ch

CHF 2’150’000.- / Réf. N° 6801U Pierre Hagmann - 022 888 18 18 geneve@cardis.ch

CHF 1’560’000.- / Réf. N° 6320U Chrisitine Haussler - 022 888 18 18 geneve@cardis.ch

WWW.CARDIS.CH

Genève

Nyon

Lausanne

Vevey

Montreux

Fribourg

Montagne

G E N E V EE 4 - VV IALUL DA 4 S EVTI L AL PA PS A RE T E AMP EP NA TR ST E M E N TV SD 4 A

Haut de Versoix

Jolie villa neuve - label Minergie 156m2 habitables, parcelle 584m2, 3 ch. à coucher, sous-sol 78m2 aménagé et chauffé. Terrasse, jardin, garage fermé, parking extérieur. Prix CHF 1'790'000.-

GRAND-LANCY - VILLAGE MAGNIFIQUE APPARTEMENT CONTEMPORAIN SUR PLANS PPE 125 m2 + Large TERRASSE 47 m2

Fr. 1’140’000.-

(dès Fr. 2’450.-- par mois avec apport 20 % ou une partie LPP)

Grande Pièce de jour 50 m2 accès Terrasse 47 m2, 3 Grandes Chambres à coucher ouvertes sur Terrasse - Dressing - 2 Bains - Prestations de qualité. Situation calme avec vue panoramique sur centre historique. Facilités transports et écoles

A côté du centre commercial Planète Charmilles

43 appartements en PPE dans deux immeubles voisins, 2 jusqu'à 4,5 pièces - tous loués, taux de rentabilité 5%

Tél.: 079 203 09 10

CHÊNE-BOUGERIES PLAN-LES-OUATES COQUETTE VILLA de 140 m2 utiles

Fr. 1’190’000.-

(dès Fr. 2’540.-- par mois avec apport 20 % ou une partie LPP)

Living lumineux + Cheminée, accès sur Jardin – Cuisine ouverte. A l’étage : 2 chambres à coucher avec Bains + 3ème chambre avec douche et WC au rez inférieur. Nombreux rangements Sous-sol : Bureau - Buanderie - Technique. Etat soigné. 2 parkings. Jardin sud calme.

Tél.: 079 203 09 10

ACHETER EN VIAGER: Un investissement intéressant COPPET TROINEX: Grande et belle maison avec jardin. Au rez: un grand salon, salle à manger et cuisine séparées. Une chambre avec salle de douche. Au 1er: 5 chambres et 2 salles de bains. Sous-sol + 2 garages. Parcelle: 1400m2 avec piscine, très calme. Fr. 3'100'000.THÔNEX: Maison sur un niveau d'habitation + sous-sol. Comporte grand salonsalle à manger, cuisine séparée, 3 chambres. Sous-sol avec chambrette supplémentaire. Grande terrasse dominant le jardin, très calme. Parcelle: 1300 m2. Fr. 2'500'000.BELLEVUE: Maison à rénover, 230m2 habitable. Parcelle : 4000m2. Prix: sur demande SORAL: Maison de 250m2 habitables, parcelle de 2300m2. Située dans un lieu très calme et naturel. Fr. 3'300'000.-

Tél. 022 301 17 20 – www.le-pilier.ch 26, av. de la Praille - Carouge vente@le-pilier.ch

Cette annonce vous coûterait Fr. 158.75 TTC 2 colonnes x 35 mm 022 307 02 20

Prix de vente: CHF 11'500'000.Ravissante villa contemporaine de 140m2 + ss-sol 70m2 hab., séjour avec cheminée, 3/4 chambres, jardin sans vis-à-vis. Fr. 2'290'000.EX CL US IV ITÉ

info@arenia.ch - 079 20 20 567

MAISONS COLLONGE-BELLERIVE CHF 1'495'000.-

Ravissante villa rénovée avec vue dégagée, au calme, séjour avec cheminée, 3/4 chambres, garage. Fr. 2'200'000.-

www.berthault.ch

VESSY (Vente en viager:) Villa jumelle de 250m² sur parcelle de 720m². Matériaux et finitions de qualité. Secteur résidentiel très calme proche de Genève. Soussol, garage double. Bouquet. Bouquet CHF 1'200'000.- rente 5'500.-

FLORISSANT Lumineux 5 pièces

CONFIGNON (Vente en viager) Charmante maison de 90m² habitables sur une parcelle de 700m², sans nuisance. Constitué de 3 volumes principaux, en très bon état, cet investissement, très accessible, constitue un début ou un complément de parc immobilier. Bouquet CHF 390'000.- rente 2'150.-

VENTE PUPLINGE Maison de village ravissante, en pierre, de 160m². Partie jour ouvrant sur belle terrasse de 53m². Séjour, cheminée, cuisine ouverte. 3 chambres; sdb et sde. CHF 1'620'000.Excellent état. Tél. 078 911 91 58

Contact: +41 (0)22 732 07 12

COLOGNY

(Vente en viager:) Très belle villa de 200m² sur une parcelle de 1280m² arborée avec goût. Située au coeur d'un quartier calme et résidentiel à 5mn des commodités. Sous-sol aménagé. garage 2 voitures. Bouquet CHF 2'300'000.- Pas de rente

C.C.I.

V EN DRE

Objet rare - Genève

EX CL US IV ITÉ

34 //

5 pièces, 6ème étage, 144 m2, 2/3 chambres, 2 salles de bains, loggias 28 m2, cave, box 1 voiture. Calme et vue imprenable. Fr. 2’050'000.-

Régies membres: Besson, Dumont, Delaunay & Cie SA Daudin & Cie - Régie Tournier

Contact visite Tél. 022 317 07 84 Port. : 079 596 01 03 www.grpg.ch

Sympathique mit. 5 pces, 160m2 utiles, 3 ch. Jardin. Env. résidentiel proche lac. Réf 68605 COLLEX CHF 1'990'000.Maison de village rénovée 8 pces, 250m2 hab. 5 ch. terrasse, au calme, à voir !! Réf 79257 BELLEVUE CHF 2'600'000.Villa indiv. rénovée 8 pces, 225m2 hab., 4 ch. Parcelle 1225m2, cave, box, 4 pl. ext. Réf 27853 CAROUGE CHF 2'790'000.Villa rénovée 7 pces, 309m2 utiles, 3 ch. + bureau. Parcelle 1100m2, garage dble. Réf 82612 LOCAL COMMERCIAL MEINIER CHF 1'200'000.Admin./commercial au rez avec 5 bureaux. Ss-sol totalement agencé, 2 pl. ext. Réf 69680 APPARTEMENTS GENÈVE CHF 550'000.Studio 34m2 au rez-inf., balcon, vue parc. Idéal investisseurs, actuellement loué. Réf 80396 LANCY CHF 1'150'000.Bel appt 4 pces, 121m2 PPE, 2 ch., jardin 66m2 Box, 1 pl.ext., cave, buanderie. Réf 73668 VERSOIX CHF 1'950'000.Appt rénové en rez pignon 7 pces, 190m2 hab. 4 ch. Jardin, terrasse, proche lac. Réf 72027 COLOGNY CHF 2'190'000.Appt moderne 5 pces, 171m2 PPE, 3 ch., cave 2 Box double, 2 balcons 33m , calme. Réf 82117 CHAMPEL CHF 3'700'000.Attique travers. 7 pces, 271m2 PPE, 4 ch. Terrasse, box, cave, Vue Salève, calme. Réf 73865 Boulevard des Tranchées 8 - 1206 Genève Tél. +41 22 807 33 44 - geneve@verbel.ch

.CH Vo t re n o u v e a u p o r t a i l i m m o b i l i e r

G ENEV E4 VILLA S

MALAGNOU

Vous souhaitez vendre votre bien aux meilleures conditions. Estimation gratuite.

4 A VENDRE

A P PA RT E M E NT S COLOGNY

Appartement de 5 pièces

Duplex de 6 pièces

Tél.: 022 860 27 37 www.aeschmid.ch

121m2 hab., 3 ch., au calme, box fermé pour une voiture, cave, rénové en 2008. Réf. 1607.f CHF 1'390'000.-

158m2 PPE, 3 ch., cave, place de parking pour une voiture en ss-sol, bien entretenu. Réf. 726.f CHF 1'690’000.-

CHAMPEL

VANDŒUVRES

Appartement 6.5 pièces

186m PPE, 3 chambres, balcon, lumineux, très bon état, 2 caves, box. Réf. 1226.d CHF 2'190’000.2

Villa individuelle

176m2 habitables + ss-sol, 3 ch., parcelle 1'385m2, garage, prévoir travaux rafraîch. Réf. 1422.d CHF 2'950'000.-

187m2 habitables + sous-sol, 5 ch., parcelle de 1'337m2 au calme, places parking. Réf. 1643.t CHF 3'200'000.-

// 35

FLORISSANT

Appartement de 6.5 pièces

167m2 PPE, travers., 3 ch., garage, bien entretenu, libre de suite, proche commodités. Réf. 1528.s CHF 2'150’000.-

COLOGNY

Villa individuelle

204m2 hab. + sous-sol, 4 ch., parcelle 1'140m2, piscine, dble garage, rénovée. Réf. 1645.f Prix sur demande

CHÊNE-BOUGERIES - LA GRADELLE Appartement 250m2

www.toutimmo.ch

3 chambres, 3 salles de bains, bureau, cuisine équipée, terrasses, garage, piscine intérieure et extérieure, étage élevé, vue sur le lac. Prix sur demande Contact: 079 472 90 02

GÉRANCE I VENTE I PROJETS IMMOBILIERS GRAND-LANCY

VERNIER

Les Terrasses de Lancy

Réf. 24261 Belle et lumineuse villa contemporaine, env. 247 m² habitables, terrasse de 30.3 m², balcon de 20.1 m². Box double. CHF 2’700’000.Alain BARUCHEL

PETIT-SACONNEX

Environnement résidentiel Réf. 25759 Superbe vue

Réf. 25753 Belle maison jumelle de 5 pièces, env. 120 m² Bel appartement de 4 pièces au 7ème, habitables sur ravissante parcelle de 433 m². 126 m² PPE + balcon-loggia de 12 m². Deux Trois chambres. Garage. CHF 1’450’000.- chambres. Cave et box. CHF 1’480’000.-

+41 22 809 08 05 Alain BARUCHEL

VESENAZ

BELLEVUE

COUP DE COEUR

+41 22 809 08 05

PETIT-SACONNEX CORSIER

Réf. 25712

Rez-de-jardin

Superbe

Réf. 25828 Beau triplex de 7 pièces, 192 m² PPE + terrasse de 15 m² dans magnifique résidence avec piscine et parc. CHF 1’550’000.Alain BARUCHEL

Résidentiel

Réf. 25188 Bel appartement de 7 pièces en duplex, 188 m² + jardin de 69 m². Cinq chambres. Cave + parking au sous-sol. CHF 1’980’000.-

+41 22 809 08 05 Alain BARUCHEL

Verdoyant

Réf. 24595 Bel appartement de 4 pièces profitant d’un cadre de vie verdoyant, 125 m² + 12 m² de balcon. Cave. CHF 1’500’000.-

+41 22 809 08 05 Alain BARUCHEL Alain BARUCHEL baruchel@cgi.ch +41 22 809 08 05

Au rez-de-chaussée d’un petit immeuble contemporain récent de deux étages, ce bel appartement de 5 pièces en rez-de-jardin bénéficie d’une surface PPE de 110 m². Il jouit en outre d’un ravissant jardin privatif de 102 m². Il dispose de trois chambres et de deux salles d’eau. Deux emplacements de parking et cave. Cet appartement est actuellement loué. CHF 1’350’000.-

+41 22 809 08 05 Alain BARUCHEL

+41 22 809 08 05

CGi IMMOBILIER I SERVICE VENTE Rue des Bains 31bis I 1205 Genève

Tél +41 22 809 08 09

PETIT-SACONNEX

CHAMPEL

TULIPIERS

COLOGNY

• • • •

LUMINEUX 7 PIÈCES

Proche des Nations Unies 6 pcs en pignon - 5ème étage - 123 m2 3 chambres à coucher Balcon de 10 m2 + cave

Prix : Fr. 1’090’000.–

Réf. 24904

LUMINEUX APPARTEMENT

Situé dans un environnement calme 7 pièces au 4ème étage, 178 m2 3 chambres à coucher 18 m2 de balcons, cave + box

Prix : Fr. 1’970’000.–

Réf. 24250

6 PIÈCES TRAVERSANT

A proximité de toutes commodités 6 pièces - 6ème étage 185 m2 - 3 chambres à coucher Cave, box + place de parking

Prix : Fr. 2’100’000.–

Réf. 25028

Proche du centre-ville 3 chambres à coucher 30 m2 de balcons Double box et cave de 26 m2

Prix : Fr. 2’190’000.–

Réf. 25855

VENTE

APPARTEMENT SPACIEUX

V EN DRE

EXCLUSIVITÉ

G E N E V EE 4 - VV IALUL DA 4 S EVTI L AL PA PS A RE T E AMP EP NA TR ST E M E N VT D S 4 A EXCLUSIVITÉ

36 //

GRANGE & CIE SA VENTE | 21-23, CH. DE GRANGE-CANAL | 1208 GENÈVE +41 22 707 10 50 | VENTE@GRANGE.CH | WWW.GRANGE.CH

IMMOBILIÈRE ROMANDE IMRO SA

022 849 88 88

vente@imro.ch

www.imro.ch

UV U EA

U EA

NO SÉZENOVE - BERNEX THÔNEX

GENÈVE - RIVE DROITE CHÊNE-BOURG

HERMANCE

GINGINS - VD

Rez-de-jardin de 5 pcs avec pièce en s.-s. Appartement de 163m2 PPE pondérés avec trois chambres, une grande pièce au s.-s. de 40m2 et un jardin de 60m2. Deux boxes et une cave.

Maison individuelle de plain-pied Au calme absolu, 144m2 de surface au sol, 1290m2 de parcelle, 2 boxes. Entièrement à rénover. Pas de promotion possible.

Maison de village avec jardin Magniﬁque environnement sur le haut d’Hermance, calme absolu, maison de village de 8 pcs . Parcelle de 1206m2. Garage.

Maison mitoyenne avec piscine chauffée Située en zone résidentielle, au calme, vue dégagée, 280m2 habitables, 6 chambres. Parcelle 1130m2. s-o. Une place et un box.

Réf. 82614

CHF 1’360’000.-

Réf. 77825

CHF 1’800’000.-

Réf. 81009

Ne manquez pas le prochain

SPÉCIAL PROMOTIONS

n°783 - 5 octobre 2015

CHF 1’950’000.-

Réf. 81762

CHF 1’990’000.-

G ENEV E4 VILLA S

A P PA RT E M E NT S

4 A VENDRE

// 37

www.gerofinance-dunand.ch

ANIÈRES

VERSOIX

CHÊNE-BOURG

Nouveau sur le marché : à livrer en mars 2016 7 appartements en construction. Très bon standing, finitions soignées, standard HPE. Appartements de 3 et 5 pièces, dont certains avec jardin. Au centre d’Anières, environnement calme et proche de toutes les commodités.

Dernière villa disponible ! Ouverture du chantier avec livraison début 2017. Très belle villa d’architecture contemporaine, offrant d’agréables volumes (178 m2 utiles). 3 chambres à coucher ainsi qu’une salle de jeux, de belles réceptions. www.closdelalouviere.ch

Plus que 3 appartements dans cet immeuble de standing. Beaux 5 pièces de 124 et 133 m2 pondérés avec terrasses et/ou jardin. 2 parkings. Environnement résidentiel et calme, proche commodités. Chantier ouvert, livraison: été 2017 au plus tard. www.lepentagone.ch

Dès Fr. 650’000.-

Fr. 1’350’000.-

Dès Fr. 1’250’000.-

Service promotions 022 809 06 09

CHANCY

CHÊNE-BOUGERIES

THÔNEX

DE RN IER

LO T

À VENDRE – GENÈVE

ARCADE COMMERCIALE

LES CARRÉS VERTS – 5,5 PIÈCES

6,5 PIÈCES AU CALME

MITOYENNE AVEC PISCINE

Opportunité d’investissement / Emplacement idéal, au cœur de la Vieille Ville / Rendement brut 5,15% / Arcade + locaux commerciaux 590 m2 / Bail jusqu’en 2024. CHF 3'500'000.- (Ref. 10354)

Cadre bucolique / Haute performance énergétique / 139 m2 PPE / Loggia de 11 m2 / Cave + 2 parkings inclus / Livraison 2ème semestre 2015. CHF 955'000.- (Ref. 25424)

Traversant 120 m2 PPE + balcons / Cuisine, bar américain ouvert sur salle à manger / Salon / 3 chambres, sbd et wc / Bus et école à proximité / Cave. CHF 1'200'000.- (Ref. 25040)

Proche de toutes les infrastructures / Surface habitable de 220 m² / Lumineux séjour / 3 chambres, 2 salles d’eau / Ss-sol aménagé / Jardin, piscine et pool house. CHF 1'940'000.- (Ref. 19070)

THÔNEX

GRANGE-CANAL

CORSIER

CONFIGNON

TOWNHOUSE MODERNE

SPACIEUX 4 PIÈCES

CHARME EN DUPLEX

INDIVIDUELLE DE 7 PIÈCES

Calme / Bon état d’entretien / Traversant / 200 m2 utilisables / Salon - sàm - cuisine ouverts / 4 chambres, 2 sdb / Sous-sol chauffé et aménagé / Jardin et terrasses / 2 park. int. CHF 1’750’000.- (Ref. 25760)

Calme, espace, soleil / 106,6 m2 PPE + 21,9 m2 de balcons avec vue Jura et Mt-Blanc / Salon / Cuisine coin repas / 2 ch., 1 sdb, wc visiteurs / Cave + box. CHF 1'450'000.- (Ref. 25756)

Lumineux attique / 8,5 pièces / 227,4 m2 PPE + balcons de 16,7 m2 / 4 chambres, 3 salles d’eau / Spacieux salons au 2ème + combles / Cave + box + park. CHF 1'925'000.- (Ref. 25050)

Calme / Plain-pied / Proche des transports et du village / 173 m2 habitables / 4 chambres, 3 salles d’eau / Séjour avec cheminée / Véranda chauffée / Garage. CHF 2’450’000.- (Ref. 14955)

ventes@comptoir-immo.ch · Tél. +41 (0)22 319 88 03 · Cours de Rive 7 · CP 3753 · 1211 Genève 3 · www.comptoir-immo.ch

38 //

G EN E V E 4 VIL LA S

RÉPUBLIQUE ET

E T

4 A VENDRE

A P PA RT E M E NT S

CANTON DE GENÈVE

RÉPUBLIQUE ET

CANTON DE GENÈVE

OFFICE DES POURSUITES

VENTE IMMOBILIERE AUX ENCHERES

VENTE IMMOBILIÈRE AUX ENCHÈRES

Le mardi 3 novembre 2015 à 10 heures 00 aura lieu à Genève, à la salle des ventes de l'Office des poursuites, rue du Stand 46, 1204 Genève, au 1er étage, la vente aux enchères publiques de l'immeuble la parcelle n° 13860, sise chemin de l’Avanchet 9A, commune de Meyrin.

Le jeudi 12 novembre 2015 à 10 heures aura lieu à Genève, à la Salle des ventes de l'Office des Poursuites, rue du Stand 46, 1204 Genève, au 1er étage, la vente aux enchères publiques de la parcelle n° 2055, sise avenue de la Martinière 3, commune de Chêne-Bourg.

Sur cette parcelle de 376 m2 est érigé le bâtiment n° 3987 (habitation à un seul logement de 58 m2). La parcelle se situe en zone 5. Il s'agit d'une villa contiguë faisant partie d’un ensemble de trois villas jumelées par les couverts à voitures et se composant comme suit : Sous-sol : salle de jeux, chaufferie-buanderie et salle de home-cinéma. Rez-de-chaussée : entrée, wc., cuisine ouverte sur le séjour, séjour et jardin d’hiver. 1er étage : 3 chambres, 1 salle de bains, 1 salle de douche et wc. Combles : une grande pièce. Extérieur : terrasse non couverte, jardin et couvert à voitures. La villa est occupée par les propriétaires. Une visite unique est organisée par l'Office des poursuites le mercredi 7 octobre 2015 à 10 heures 30. Estimation de l'Office : CHF 1'200'000.-

Sur cette parcelle de 556 m2 est érigé le bâtiment n° 702 (habitation à un seul logement de 110 m2). La parcelle se situe en zone de développement 4B. Il s'agit d'une maison individuelle de plan carré datant du début des années 1900 et rénovée fin 2010, sur trois niveaux, se composant comme suit : Sous-sol : hall, grande pièce-salle de jeux, local chaufferie-buanderie, deux locaux-caves. Rez-de-chaussée : hall d'entrée, salon et cuisine entièrement agencée et équipée, salle à manger et séjour en enfilade, WC visiteurs avec lavabo et salle de douche avec lavabo. 1er étage : hall, 4 chambres, une grande salle de bains (baignoire d'angle, douche, lavabo double et WC). La maison est occupée par le propriétaire. Une visite unique est organisée par l'Office des Poursuites le mardi 13 octobre 2015 à 9 heures. Estimation de l'Office : CHF 1'340'000.-

Les conditions de vente et l'état des charges seront déposés à partir du 1 octobre 2015 à l’Office des Poursuites (rue du Stand 46 – 1204 Genève) au 1er étage où chacun pourra en prendre connaissance. Ils pourront également être consultés sur le site internet http://ge.ch/ opf/ventes.

Les conditions de vente et l'état des charges seront déposés à partir du 2 octobre 2015 à l’Office des Poursuites (rue du Stand 46 – 1204 Genève) au 1er étage où chacun peut en prendre connaissance. Ils pourront également être consultés sur le site internet (http://ge.ch/ opf/ventes).

OFFICE DES POURSUITES Pierre THEVENOZ % 022 388 91 39)

OFFICE DES POURSUITES Sandra DAYER-SPIRGI, juriste % 022 388 91 34)

2e édition

LE GUIDE FINANCIER DU PROPRIÉTAIRE L’accession à la propriété immobilière pas à pas

Le best-seller du salon

En vente exclusive à la rédaction de Tout l’Immobilier, 8, rue Jacques-Grosselin, 1227 Carouge Au prix exceptionnel de

Fr. 20.(au lieu de Fr.

)

35.- en librairie

VENTE

Proche commerces, bus pour Nyon Contemporain et lumineux, généreux espaces de vie. réf. 24520

Spacieux séjour, lumineux 2 parkings, 2 caves Vue sur la campagne et le Jura Immeuble de standing, récent, proche de Nyon.

Fr. 1'250'000.-

réf. 25775

SIGNY / NYON

de Ouv ch ertu an re tie r

Les Résidences du Vignoble

Tél. 022 354 2000 1, rue du Borgeaud - 1196 Gland www.gem-immo.ch - info@gem-immo.ch

Villa rénovée, 220m2 hab., parcelle 1’325 m2 3 chambres, 2 sdb, sous-sol complet Situation privative, vue lac et Mt-Blanc Importante réserve à bâtir, garage double. Un bijou dans un écrin de verdure !

Fr. 2'600'000.-

réf. 25460

GE4 V I L L A S

E T

Cette annonce vous coûterait Fr. 113.40 TTC

PRANGINS - Attique

Fr. 1'750'000.-

Villa avec piscine

GENOLIER

PROCHE DE NYON Villa contemporaine de 180m2, rénovée en 2014 4 ch., ss-sol et combles aménagés Jardin clos et arboré, piscine Beau panorama sur le Mont-Blanc et ensoleillement généreux

Fr. 1'775’000.-

réf. 24875

info.vd@brolliet.ch

+ 41 (0)22 994 33 44

Magnifique appartement duplex d’environ 194m2, en attique, à deux pas du centre du village. Vue sur le lac et les Alpes, grandes terrasses.

www.brolliet.ch

Grande terrasse, jardin privatif de 508m2 1 box, 1 place int., 2 caves

146m2 hab. avec joli balcon/terrasse

// 39

VENTE

Soleil couchant

GINGINS

2 colonnes x 25 mm

PLUS QUE 2 VILLAS/APPARTEMENTS AVEC JARDIN • Surface env. 180m2 hab. + sous-sol • 4 chambres, 2 salles de bains • Vue sur le Lac et les Alpes • Commodités et transports à proximité • Aménagements et finitions à choix

Dès CHF 1'245'000.021 624 99 07 - 079 890 06 06 www.residencesduvignoble.ch

F RANC E 4 VIL LA S

4A LOUER

Corsier village Studio 30m2

cuisine, sdb, mezzanine, rénové, calme, accès TPG. CHF 1'260.-/mois c.c. Tél.: 079 200 79 30

Proche écoles privées, commerces et transports VILLA 8 pièces, 5 chambres, salon, salle à manger, cuisine agencée, salle de bains plus douche et wc, une salle de douche avec wc. Terrasse avec véranda, sous-sol grande pièce chauffée avec accès indépendant et caves. Hors nuisances, terrain 1'275m2. Libre 15 décembre. Fr. 6'000.- / mois Tél. 078 626 08 70 de 10h à 12h et de 14h à 18h du lundi au vendredi

TOU.PA.CHE-T1 HD.pdf

A P PA RT E M E NT S

1 17/09/2015 11:51 TOU.PA.CHE-villa HD.pdf 4 A VE N DRE

Ne manquez pas le prochain SPÉCIAL PROMOTIONS

n°783 - 5 octobre 2015

A P P.

CHÊNE-BOUGERIES, chemin Saladin

www.toutimmo.ch

Appartement 3 chambres, copropriété de standing

Fr. 1'650'000.-

VENTE

Charme contemporain

www.brolliet.ch

Esprit loft

GINGINS

4 A VENDRE

AP PA RT E M E NT S

www.brolliet.ch

VAU D4 VIL LA S

CMJ

17/09/2

40 //

F RA N C E 4 VILLA S

E T

4 A VENDRE

A P PA RT E M E NT S

A LOUER MEGEVE

FARGES (AIN)

VILLA CONTEMPORAINE À 15 MIN. DE THÔNEX

MEGEVE Location saison hiver

Maison individuelle Giraud, 96m2 habitables, 3 chambres, cuisine américaine, poêle norvégien + env. 30m2 garage avec sdb et fenêtres. Véranda chauffée. Grenier + garage couvert. 1000m2 terrain, source. Prix: 450'000.- euros Contactez Magali: +41 76 42 44 760

SAINT-JEAN-DE-GONVILLE 10min du Cern (Meyrin-Suisse)

AU CALVAIRE

Chalet 200 m2 Proche village, retour à skis. 4 chambres, 3 salles de douche, vaste espace à vivre, cheminée, terrasse ensoleillée, garage pour 2 voitures. Prix sur demande Tél. : 0033 450 53 28 77 contact@brangi-immobilier.com www.brangi-immobilier.com

RARE À LA VENTE ! CHENS-SUR-LEMAN

Située dans un très bel environnement avec vue imprenable, sans vis-à-vis et proche des commodités, villa individuelle de 225m² habitables de plain-pied sur terrain de 2000m² avec verger privé. 8 pièces, suite parentale plus 3 grandes chambres et 3 sdb (dont 1 balnéo); cuisine luxueusement équipée. Piscine avec pool-house et cuisine entièrement équipée. Garage double, cave à vin, salle de jeux et chauffage géothermique par le sol complètent ce bien d'exception.

Prix : 1'100'000 Euros Tél. 0033 607 55 96 95 multicomimmo@wanadoo.fr www.multicomimmobilier.com.fr

Charmante maison jumelée moderne de 5 pièces, 149m2 hab. 2 grandes chambres, suite parentale avec douche à l'italienne, toutes les chambres sont équipées de grands placards. Bureau, salle de bains, 2 wc, cuisine équipée ouverte sur grand salon/ séjour. Garage avec mezzanine, place de parc externe, cave/buanderie. Jardin de 160m2 avec vue dégagée sur le Salève, commodités à proximité, environnement très calme avec vue sur champs et forêt. 500'000 Euros Renseignements et visite dès 19h00 Tél. : +41 79 316 29 39 / +41 79 542 60 69

à 150m du lac avec ponton privé, grande villa de qualité de 1992 de 150m² disposant de 4 chambres, grand séjour avec cheminée, sauna, sous-sol complet, terrasse sur terrain clos et arboré de 850m². Emplacement très calme, à 5 min de la douane.

Prix : 895'000 Euros Tél. 0033 607 55 96 95 multicomimmo@wanadoo.fr www.multicomimmobilier.com.fr

Cette annonce vous coûterait Fr. 181.45 TTC 2 colonnes x 40 mm 022 307 02 20

ENTRE FERNEY-VOLTAIRE ET DIVONNE-LES-BAINS Versonnex - Route de Collex Bossy

LIMITE FRONTIÈRE SUISSE

9 23 VILLAS 4,5 ET 5,5 PIÈCES À PARTIR DE 426 500 € (1)

BUREAU DE VENTE SUR PLACE

TRAVAUX EN COURS

GEX

Chemin du Creux du Loup

LIVRAISON 2015 5 30 VILLAS JUMELÉES

RCS Lyon 343 191 292

(1) Villa 5

Depuis sa création en 1976, COPRA Rhône-Alpes a réalisé, dans toute la région Rhône-Alpes, plus de 5 000 logements et plus de 50 000 m2 de bureaux.

0033 478 89 42 44 RETROUVEZ TOUS NOS PROGRAMMES SUR

copra.net

Hebdomadaire distribué gracieusement à tous les ménages du Canton de Genève, de l’agglomération de Nyon et de toutes les autres communes de la Zone économique 11 (Triangle GenèveGland-Saint Cergue). 168 818 exemplaires certifiés REMP/FRP. Edité par Plurality Presse S.A. Paraît le lundi Directeur-Rédacteur en chef: Thierry Oppikofer Coordination, Publicité, Gestion des annonces: Patrick Gravante Maquette: Imagic Sàrl Carouge, Daniel Hostettler, Sophie Gravante Flashage et impression: Mittelland Zeitungsdruck AG Distribution: Epsilon SA

28 septembre 2015 – No 693

Rédaction, Administration, Service de publicité: 8, rue Jacques-Grosselin • 1227 Carouge Tél. 022/307 02 27• Fax 022/307 02 22 CCP 17-394483-5 E-mail: annonces@toutemploi.ch

www.toutemploi.ch

Apprendre par le haut ou par le bas? «Spécial Formation» informelle: c’est ainsi qu’on peut appeler cette page, qui va jeter un coup d’œil sur des formes d’apprentissage atypiques… à commencer par les expositions universelles. Mais le gros de l’article va porter sur un sujet très formel: la formation des ingénieurs. Par chance, même ce sujet en béton a été traité de manière informelle, cette semaine à Genève. Article en deux parties donc, mais pas de pavillon sans ingénieur, on va le voir (un couac dans notre dernier numéro a aussi coupé le texte en deux: l’article sur des congrès scientifiques a perdu son introduction au profit de celle de la semaine d’avant: la version juste se trouve en ligne).

L’

Expo de Milan d’abord, car il ne reste qu’un mois pour tout comprendre de son thème très terre-à-terre (qui peut tenir en trois mots: «calmer la faim»). On trouve en ligne nombre d’articles sur l’impact des expos universelles et leur valeur «éducative», y compris sur le site bie-paris. org. Les divers pavillons ont dû suivre un cahier des charges de quatre-vingts pages. Mention y est faite de l’«edutainment», dont se réclament souvent les parcs d’attraction, même ceux de Disney. L’Expo Milan 2015 se veut d’un nouveau type, où le thème est roi et l’archi valet. Pari tenu? La visite de presse qui m’est échue a fait les choses à l’envers… protocole oblige: on a passé tout le matin aux pavillons italien et suisse… puis ceux qui sont passés devant le pavillon chinois l’ont trouvé beau… et ceux qui sont entrés dans les pavillons de terre sans peuple ou de terre à deux peuples ou d’un peuple à deux terres (Vati-

can, Israël, Corée) ont trouvé que c’étaient les trois meilleurs… mais c’est au moment de partir que, à côté de l’entrée-sortie, on a pu découvrir l’énorme pavillon mis au point – avec un inhabituel talent - par des agences onusiennes de l’alimentation et de la culture: c’est par là que tout visiteur doit commencer. Si vous loupez Milan, une autre Expo aura lieu l’an prochain à Antalya, dans deux ans à Astana, et en 2020 à Dubai.

C’est beau, le savoir solide Découvert par hasard, le Congrès mondial des «ingénieurs de structures» (iabse. org) cacha – derrière son titre pointu – un des plus denses échanges éducatifs de l’année. Mais le sujet concerne aussi Tout l’Immo: les «structures» sont les ponts, tours, halles… et l’«ingénieur» est celui qui fait tenir ces ouvrages d’art… et qui en a marre de vivre à l’ombre

• Les fameuses tours de Watts, à Los-Angeles.

des artistes, justement. C’est l’architecte qui joue en général la diva, au point d’agacer souvent ceux qui le subissent, médias compris. Et quand ce n’est pas l’architecte, c’est le promoteur, ou l’urbaniste, voire le chef de chantier… car l’ingénieur est à l’arrière… «il conçoit mais ne monte pas». Or, pour sortir de sa coquille, l’ingénieur doit d’abord briser dans sa tête les «silos» de ses savoirs. Sa

TOUT L’EMPLOI & FORMATION • NO 693 • 28 SEPTEMBRE

formation relève de plus en plus du bourrage de crâne: «Chaque année, on veut en fourrer plus dans les trois ans d’un bachelor»… et le cahier des normes (genre Eurocodes) est passé d’une quinzaine de pages à un demi-millier en une génération (lehigh.edu/~infrk/2015/frk15bell.html). Ainsi, l’ingénierie est devenue «très conservatrice»… ce qui peut se comprendre, au vu des risques •

d’accident, combinés désormais avec ceux des attentats: «Fear the worst»: ce métier est un des rares à oser penser le pire. Mais la prudence est une chose, la routine une autre: «Les jeunes diplômés sont souvent pris d’ennui dès leur premier emploi». Pis, c’est parfois un sans-grade qui montre le plus de «curiosité»… à la grande joie de l’expert: «Un ouvrier m’a demandé: «Pourquoi faut-il faire un nœud ici avec le câble?»… Bravo». En fin de compte, «nous pourrions faire de notre métier quelque chose de très attrayant» pour les jeunes. Dans ce domaine comme dans d’autres, les excès du «Rapport Flexner» (source

• F O R M AT I O N

de normes en formation médicale et technique depuis cent ans) se font encore sentir. Les ingénieurs veulent donc regagner leur moitié oubliée d’artiste… certes, en réseau collaboratif avec les autres métiers. Et le congrès de Genève fut leur banc d’essai: on eut même droit à une session sur les «ponts vivants» que les indigènes d’Asie laissent les plantes tisser avec le temps (sanjeevshankar.com). Ailleurs, une prof enseigne sur le modèle d’une «crèche gymnasiale» si conviviale que ses ex-étudiants lui envoient des cartes postales (garlock.princeton.edu et princeton.edu/main/ news/archive/S39/70/80K16/

index.xml?section=featured). Dans cette atmosphère d’ouverture, un ingénieur chevronné est même venu vers le journaliste pour le remercier: «C’est la première fois que je vois un membre des médias à un de nos Congrès».

L’art du copinage Après le sommet technique, revenons sur le pavé ou le gazon. Une économiste de haut vol prétend que sa «Soirée de la Rue des Chaudronniers» (avec défilé) sera très «éducative»: à voir… mais donnons-lui sa chance (30 septembre de 18 à 20h30). A ne pas manquer, en tout cas, l’expo

• F O R M AT I O N

sur l’Ella Maillard du Mexique – Gertrude Blom – au Château de Penthes (vidéo, livre et vernissage samedi après-midi 3 octobre). Boris Engelson ERRATUM Dans notre dernier numéro (Tout l’Emploi No 781, du 21 septembre 2015), une erreur de programmation informatqiue a abouti à ce que le texte de notre collaborateur Boris Engelson se retrouve privé de son titre et de son introduction, remplacés par ceux d’un ancien article, déjà paru dans ces colonnes. Nous publierons dans notre prochaine édition une version complète du texte et prions nos lecteurs de nous excuser de ce contretemps. PUBLIRÉDACTIONNEL

Séjours linguistiques

Réserver à l’avance est avantageux Faire des connaissances, vivre une expérience, apprendre une nouvelle langue: les raisons de partir en séjour linguistique ne manquent pas. Réserver ce séjour à l’avance en vaut la peine, car jusqu’à fin octobre, Boa Lingua offre une réduction intéressante sur les réservations anticipées. permet de mettre à jour vos compétences linguistiques et d’obtenir un diplôme de langue, un atout considérable pour votre carrière, car de bonnes connaissances linguistiques ne vous aident pas seulement à trouver l’emploi de vos rêves: elles vous ouvrent également les portes de nombreuses universités et hautes écoles.

Réserver à l’avance est avantageux

• Un séjour linguistique: une expérience formidable qui vous permet de mettre à jour vos compétences linguistiques.

es séjours linguistiques sont l’occasion de découvrir un pays et ses habitants de manière approfondie. À l’école de langues, vous vous faites rapidement des amis du monde entier, avec qui partager sport, sorties et excursions. Le stress du quotidien est ainsi vite oublié,

laissant place à une expérience extraordinaire.

Un bonus pour votre carrière Un séjour linguistique représente bien plus qu’une expérience formidable. Il vous TOUT L’EMPLOI & FORMATION • NO 693 • 28 SEPTEMBRE 2015

Si vous rêvez d’un séjour linguistique, ne tardez pas à mettre votre projet à exécution. En effet, jusqu’au 31 octobre 2015, Boa Lingua vous offre une réduction avantageuse sur les réservations anticipées. Jusqu’à cette date, les séjours linguistiques pour 2016 sont proposés aux prix 2015 les plus bas! Il vaut donc vraiment la peine de réserver à l’avance. Lukas Krebs Pour en savoir plus: www.boalingua.ch/fr/earlybird Conseils gratuits et personnalisés: Boa Lingua – Séjours linguistiques 22, rue du Pont, 1003 Lausanne, Tél: 021 319 90 50 9, rue du Mont-Blanc, 1201 Genève. Tél: 022 716 30 30 www.boalingua.ch/fr/earlybird

• F O R M A T I O N • E C O L E VA R A D I

PUBLIRÉDACTIONNEL

Yes, you can! apprendre une langue étrangère en un temps record, en quelques mois où même en quelques semaines, grâce à une approche pédagogique innovante et motivante

«Le tour d’une langue en 80 heures»

ondée il y a 33 ans, l’Ecole Varadi propose l’enseignement personnalisé de 33 langues étrangères à des adultes, adolescents et enfants, ainsi que des programmes élaborés sur mesure à l’intention d’organisations, multinationales, entreprises et banques. Outre l’anglais, le français, l’allemand, l’espagnol et l’italien, vous pouvez suivre des programmes personnalisés de russe, de portuguais, de chinois, de japonais, de vietnamien, de persan, d’arabe, d’hébreu, de suédois, de hongrois, de tchèque, de slovaque, de bulgare, de roumain, de turc, de coréen, d’ouzbek, de schwyzerdütsch, d’indonésien et beaucoup d’autres.

Peut-on vraiment apprendre une langue en quelques mois? Les gens sont souvent surpris d’entendre que l’on peut apprendre une langue en 80 leçons. Judit Varadi est convaincue que nos capacités d’apprentissage sont

bien plus importantes que nous ne le croyons. Paradoxalement, ce sont souvent des expériences vécues à l’école qui font douter les élèves de leur capacité d’apprendre. Plus que la quantité d’heures d’étude, c’est la qualité de l’enseignement qui compte, l’envergure et la créativité des enseignants et la qualité des rapports humains entre élèves et professeurs. Nos recherches pluridisciplinaires dans les domaines de la linguistique, de la didactique, de la pédagogie et de la psychologie nous ont permis de déconstruire de nombreux préjugés dans les domaines de l’enseignement des langues et d’élaborer une méthode pédagogique très performante, interactive et vivante, à la fois spontanée et structurée, qui place l’élève au centre de l’apprentissage et en situation de construction de connaissance permanente. Diplomates, expatriés, internationaux et cadres, médecins, avocats, chercheurs, secrétaires, étudiants et enfants suivent des cours dispensés par des pro-

fesseurs qui enseignent leur langue maternelle et élaborent un programme sur mesure à l’intention de chaque élève, s’adaptant aux besoins spécifiques de chaque participant. Dans un cadre idéal, en plein centre de Genève, à deux pas de la rue du Rhône, des salons de formation lumineux et chaleureux avec vue panoramique sur les montagnes et le Jet d’eau, accueillent des étudiants de tous âges et toutes professions dans une atmosphère détendue et chaleureuse. Horaires à la carte entre 7h et 22h 7 jours sur 7 avec possibilité de changer d’horaires, avec 24 heures de préavis Cours pour adultes Un département pour adolescents et enfants Programmes spéciaux pour entreprises, banques et organisations

Difficultés scolaires? Faisons du cinéma!

ne des raisons de l’ennui à l’école est que l’enfant doit apprendre des choses qui ne font pas sens pour lui au moment où il les apprend. Il doit étudier «pour son avenir» c’est à dire fournir des efforts pour comprendre et mémoriser des contenus sans rapport avec les réalités qu’il est en train de vivre, avec ses préoccupations et désirs du moment. Aborder les différentes disciplines en les combinant dans le cadre de projets réels permet à l’élève de combler ses lacunes scolaires et retrouver la motivation grâce à la satisfaction qu’il trouvera dans des réalisations qui ont pour lui du sens. Imaginez, chères mamans, vous qui préparez de succulents plats et d’excellents gâteaux à votre petite famille, si vous deviez réaliser vos prouesses gastronomiques sans que personne ne les mange ni ne les apprécie, juste pour montrer que vous êtes capable de le faire! Lorsque l’apprentissage est le but de lui-même et ne s’inscrit pas dans des réalisations qui lui donneraient du sens, il est souvent ressenti comme ennuyeux et démotivant par des enfants par ailleurs créatifs et vifs, ayant d’excellents potentiels. Ce constat nous a conduits à mettre sur pied des pro-

grammes de soutien scolaire construits autour de projets réels, permettant aux jeunes d’acquérir de nombreuses compétences et surmonter leurs difficultés scolaires, tout en faisant aboutir un projet, une création finie dont ils peuvent être fiers, tout en utilisant ce médium pour prendre en charge leur propre histoire et tout en découvrant l’étendue des capacités qu’ils possèdent sans en avoir conscience.

«Le tour d’un film en 24 leçons» Ce programme propose, à travers la réalisation d’un court-métrage et l’apprentissage des techniques de la réalisation d’un film, de combler les lacunes scolaires et donner des outils aux élèves pour surmonter les difficultés qu’ils rencontrent en français - rédaction,

structurations de discours, orthographe, style, dans les autres langues étudiées à l’école: allemand, anglais, italien, en mathématiques, en physique et en informatique. Les matières et les sujets seront abordés en fonction des besoins spécifiques des élèves qui pourront acquérir en même temps des compétences en organisation et gestion du temps, gestion du stress, apprendre à participer harmonieusement à des activités en groupe, améliorer leur concentration et reprendre confiance en eux. En réalisant des courts-métrages sur des sujets qui leur tiennent à cœur, en franchissant les étapes et aspects techniques de la mise en images - cadrage, lumière, son, manipulation de la caméra, montage les jeunes pourront exprimer et mettre en perspective leurs expériences et difficultés, partager leurs observations et élaborer des solutions. Le programme est dirigé et animé par un professeur diplômé de la National Film and Television School de Londres (N.F.T.S.) et par des professeurs qualifiés dans chaque matière. Le programme débutera le 24 octobre et aura lieu les samedis et/ou mercredis après-midi.

Diplôme de secrétariat et cours de français combinés

es programmes accélérés de 2 à 12 mois préparent aux Diplômes de Secrétariat et de Secrétariat de Direction des étudiants de toutes langues maternelles et tout âges. Ceux qui

ne parlent pas encore bien le français suivent un programme de formation en secrétariat avec cours de langue française intégré. Dans le cadre de cette formation professionnelle les participant(e)s ap-

prennent également à se positionner sur le marché du travail, découvrir et faire reconnaître leurs qualités professionnelles et humaines, diminuer le stress et élaborer des stratégies de réussite performantes.

Ecole Varadi SA – 32, avenue de Frontenex - 1207 Genève – tél: 022 736 28 74 - www.ecole-varadi.ch – info@ecole-varadi.ch TOUT L’EMPLOI & FORMATION • NO 693 • 28 SEPTEMBRE 2015

• FORMATION

PUBLIRÉDACTIONNEL

Atelier Fenêtre sur Cadre

Des cours d’aquarelle qui font palpiter les couleurs Bleu outremer. Cette couleur est un poème, un conte, et peut-être même le décor des plus belles histoires. Pour s’y fondre comme les étoiles se fondraient à la nuit, un seul chemin: celui de la peinture. Mais comment manier le pinceau? Situé à Carouge, l’Atelier d’Encadrement d’Art Fenêtre sur Cadre donne toutes les clefs pour faire vivre ce bleu magnifique mais aussi toutes les autres couleurs, au travers de cours d’aquarelle. fur à mesure des difficultés rencontrées, nous les gérons et nous les résolvons. J’obtiens des résultats magnifiques!», appuie-t-il. Pour pouvoir s’adonner aux couleurs plus rapidement et pour contourner les difficultés techniques, le professeur a même inventé un outil, appelé Golden Divider For Arts. L’instrument va grandement faciliter le travail des dessinateurs, mais aussi des designers, architectes, peintres et sculpteurs: un public éclectique à l’image de celui que Robert Lévy fédère dans ses cours. Ces derniers reprennent dès le mois de septembre 2015. Pour de belles heures colorées en perspective… Esther Ackermann

• Robert Lévy et sa passion de l’aquarelle, qu’il communique avec le sourire.

aturellement doué pour le dessin, Robert Lévy a découvert l’aquarelle voilà 12 ans. «J’avais autrefois reçu une boite d’aquarelle, que j’avais rangée dans un tiroir. En déménageant dans nos locaux actuels, je l’ai redécouverte avec plaisir!». Robert Lévy décide de prendre des cours pour pouvoir se servir des petits carrés de couleurs. Tant et si bien que, lors de concours de peinture organisés par la Ville de Genève, il remporte le premier prix d’aquarelle, et ce durant trois années consécutives. Sa couleur préférée? «J’affectionne le bleu outremer, car il contient du rouge; ce qui en fait une couleur chaude», répond-il tout de go. Fort de ses

prix artistiques, le peintre accepte la proposition de son professeur de dessin: prendre la relève. Robert Lévy, pour qui l’art est un partage, devient ainsi enseignant à son tour. Ses cours sont donnés depuis 8 ans dans un spacieux atelier, au sein même de l’espace Fenêtre sur Cadre, situé sur la jolie Place du Marché, à Carouge.

Des cours originaux Depuis l’été 2014, et bouleversé par l’ouvrage «L’adulte prodige» de Michel Sogny, Robert Lévy a changé sa manière d’enseigner, commençant non pas par le B.A-Ba, mais par des notions très complexes. «Au TOUT L’EMPLOI & FORMATION • NO 693 • 28 SEPTEMBRE 2015

GROS PLAN

Fenêtre sur Cadre 10, place du Marché – CH - 1227 Carouge Tel.: 022 301 03 45 www.fenetresurcadre.ch Email: info@fenetresurcadre.ch Pour les cours d’aquarelle: www.aquarella.ch

Fenêtre sur Cadre est un espace de 300 m2 au cœur de Carouge Outre les cours d’aquarelle, Fenêtre sur Cadre organise d’autres cours créatifs dans sa nouvelle classe «Fenêtre sur Cours»: Cours d’encadrement, Cours de graphisme et illustration, Ateliers créatifs pour enfants. Fenêtre sur Cadre est aussi un Atelier d’Encadrement d’Art qui réalise tous types de cadres pour la mise en valeur de vos oeuvres. Avec une collection de 1500 baguettes, en bois ou en aluminium, Fenêtre sur Cadre joue avec passe-partouts, miroirs, verres ou plexiglas pour créer des encadrements très contemporains ou plus classiques. Fenêtre sur Cadre est une boutiquegalerie, qui sélectionne et vend des oeuvres de très nombreux artistes: photos, lithographies, reproductions, peintures, posters,etc.., pour décorer les murs de votre intérieur.

• F O R M AT I O N

PUBLIRÉDACTIONNEL

Une vraie vie de chien Ne vous y trompez pas, le chien lors d’un concours aime répondre aux ordres de son maître. Plaisir et complicité sont indispensables pour passer un moment de partage avec son fidèle compagnon.

• Tous les chiens peuvent participer!

ourir, sauter, franchir les obstacles est un jeu pour lui. La seule condition est d’amener le chien à aimer ce qu’il fait. «Le travail lui plaît et il aime nous faire plaisir», relève Danièle Cretton, monitrice au centre d’éducation canine des Neuf Fontaines, à Morrens. Pour réussir les exercices dans ce genre de concours, il faut éduquer l’animal depuis tout petit, dès le berceau, enfin dès le panier.

Bêtes de compét’ Le monde du concours canin se divise en plusieurs catégories, mais tous peuvent participer. «Ça va du chihuahua au berger allemand de 40 kilos», remarque Mme Cretton. Le critère retenu est celui de la taille au garrot, pas du poids. Selon les fédérations, il y a différentes épreuves de flair, d’obéissance, d’agilité ou de défense. «Qu’ils soient éleveurs ou passionnés, cela demande du temps, de l’investissement», observe Olivier Grangier, membre directeur

d’Epona, assurance pour animaux, à Lausanne. Les propriétaires peuvent en effet, se déplacer partout en Suisse, en France, en Allemagne, en Italie. Par jeu ou pour le prestige, beaucoup ont envie que leur chien démontre ses qualités, ses compétences. Pour certains, l’enjeu est plus important. «Gagner un concours pour un éleveur, c’est la reconnaissance et le développement de son activité», note M. Grangier. Les motivations diffèrent mais tous ont en commun de prendre le plus grand soin de leur animal.

Garder la forme Concours ou pas, un chien a besoin au quotidien de sortir, de s’aérer plusieurs fois dans la journée. «C’est comme un sportif qui doit s’entretenir, rappelle Mme Cretton. Attention quand même aux trop grandes balades. Avant un an, ses articulations, sa musculature ne sont pas finies». L’hygiène de vie tient compte de son alimentation, de son suivi médical. «Le niveau de soins s’est TOUT L’EMPLOI & FORMATION • NO 693 • 28 SEPTEMBRE 2015

beaucoup développé en dix ans, souligne M. Grangier. Un propriétaire attend la même qualité de soins que pour lui-même». Pour les animaux comme pour les hommes, la médecine progresse et permet de vivre plus longtemps en bonne santé. «Il y a une catégorie senior, note Mme Cretton. A partir de six ans, pour que l’animal s’économise, les obstacles sont placés à 40 centimètres au lieu de 60». Le chien peut donc continuer à concourir et entretenir sa forme. Au grand air, c’est aussi l’occasion de rencontrer ses congénères et de se socialiser. Pour son maître, le temps consacré à un concours est celui de l’attention et de l’affection que l’on porte à un membre de la famille. François Jeand’Heur

46 //

TO U T

L'E MP LO I

F O R M AT I ON4 2 8

S E P T E M B R E

2 015

Inscriptions toute l'année Avenue F-A Grison 10 1225 Chêne-Bourg % 022 348 01 05

136, chemin de la Montagne, 1224 Chêne-Bougeries Tél.: 079 417 19 62 E-mail: claude@studioabriel.com. - Plus d’informations sur la page Facebook Studio Abriel.

www.lamarelle.ch

www.toutemploi.ch

Pédagogie Montessori Français-anglais Enfants de 3 à 12 ans

Le Studio Abriel est un lieu artistique qui met en avant des artistes de la scène suisse et française, pour la plupart. Des cours de chant et théâtre de qualité y sont également proposés. Pour plus d’informations, Veuillez consulter le site internet du Studio Abriel. Jeudi 15 octobre, l’humoriste genevois David Cunado se produit au Studio Abriel à 20h30, pour son one-man show «Qui veut faire l'humour avec moi?». Animateur, comédien et humoriste suisse possédant une véritable voix de crooner, il remporte un franc succès avec son dernier one-man show. A ne manquer sous aucun prétexte. Billeterie en ligne disponible: www.studioabriel.com. Prix (place et boisson incluse): CHF 30.-

T. 022 307 02 34 annonces@toutemploi.ch

4 SPÉCIAL FORMATION

Atelier d’encadrement d’Art et Galerie Place du Marché 10 CH 1227 - Carouge Tel : 022 301 03 45 - 079 407 22 91

séjours linguistiques

Formation Continue

Fenêtre sur Cadre

QUALITY

Les cours d’Aquarelle au centre de Carouge

Spécialisations

www.aquarella.ch

Diplômes

La Marelle sàrl

DEVENEZ

Esthéticienne Dermo-hygiéniste

Beauté - Santé - Bien-être

www.esthelite.ch inscription@esthelite.ch 022 731 26 26

Femme américaine donne

COURS D'ANGLAIS

INDIVIDUELS OU EN PETITS GROUPES Excellentes références Tél.: 0033 950 47 97 14 Insc r ouv iptions erte s

Ecole d’Esthétique Christiane Bordeau

OFFRE SPÉCIALE JUSQU’AU 31.10.2015 SÉJOURS LINGUISTIQUES 2016 AU PRIX DE 2015!

Verdana gras 27 pts RVBOffre 255 47 156 spéciale en stylisme ongulaire

BOA LINGUA LAUSANNE, TÉLÉPHONE 021 319 90 50 WWW.BOALINGUA.CH

Verdana gras 11 pts Verdana gras 11 pts Verdana normal 9 pts

RVB 121 121 121 RVB 121 121 121 RVB

121 121 121 4, rue de la Faïencerie - 1227 Carouge - (0041) 22 342 79 94

SWISS BUSINESS EDUCATION I GLOBAL PERSPECTIVE Carré rose fond blanc : RVB 255 47 156

BUSINESS

SCHOOL

BACHELOR

MASTER / MBA

Management International Business Banque & Finance

www.esthétique-cb.com

Communication & Marketing Trading de Pétrole & Gaz Gestion d’Entreprise familiale

Français & Anglais I Approche pratique I Accréditation I Campus rénové

UNIVERSITE IFM - Tél. 0223222580 - www.universiteifm.com

4TOUT L'EMPLOI & FORMATION4 28 SEPTEMBRE 2015

// 47

4 SPÉCIAL FORMATION

le DIP - Possibilité de cumuler 3 chèques annuels de formation

• DIPLÔME D’ASSISTANT(E) COMPTABLE • DIPLÔME D’AGENT(E) DE VOYAGES (cours sur 2 après-midi) Sections françaises et anglaises

• COURS DE LANGUES FRANÇAIS / ANGLAIS Inscriptions ouvertes ACADEMIE DE LANGUES ET DE COMMERCE +41 22 731 77 56 www.academy-geneva.ch info@academy-geneva.ch

École fondée en 1967, autorisée par le DIP - Certifiée

Prochain cahier spécial "Formation" LUNDI 12 OCTOBRE 2015 Informations: T. 022 307 02 34 annonces@toutemploi.ch www.toutemploi.ch

RUSSE - SERBE - SCHWYZERDUTSCH - SUEDOIS - TURC - YIDDISH

• DIPLÔME D’ETUDES DE COMMERCE Titre reconnu par

33 ans

ECOLE VARADI SA

33 ans

Le tour d’une langue en 80 heures Français Anglais Allemand Russe + 33 langues

Apprenez une langue en quelques mois !

Programmes personnalisés de 7h à 22h 7 jours sur 7 pour adultes entreprises enfants adolescents Soutien scolaire et remotivation toutes matières: Mathématiques Français Allemand Anglais + toutes langues Pédagogie personnalisée HP, "TDAH", "DYS"... Diplôme de Secrétariat en 3 à 12 mois Premier cours sans engagement

32, avenue de Frontenex - 1207 Genève www.ecole-varadi.ch www.varadischool.com

% 022 736 28 74

ALBANAIS - ARABE - CROATE - FARSI - FINNOIS - GREC - HEBREU

FRANÇAIS - ALLEMAND - ANGLAIS - ITALIEN - ESPAGNOL - CHINOIS

Dynamisez votre avenir avec nos FORMATIONS CERTIFIANTES

ROUMAIN - PORTUGAIS - POLONAIS - JAPONAIS - HONGROIS - HOLLANDAIS

Sight + Sound 2, rue Leschot angle 13, rue de Carouge

Ecole privée d'esthétique

(Plainpalais)

Tél. 022 708 10 40 Début des cours et horaires à la carte

Successeur Fernanda Simao fondée en 1981

Cours d'esthétique

En journée: Prochaine session: 7 mars 2016 Cours du soir: 29 octobre 2015

Onglerie: Formation tous les mois Bien-être & SPA Manager - Cours: 16 janvier 2016 Tél. 022 311 73 91 • www.ecolemp.com FORMATIONS CONTINUES & SPÉCIALISATIONS Maquillage professionnel, Master en onglerie, extension de cils, épilation à la cire - au fil - à l'orientale, lampe flash, drainage lymphatique, massages, réflexologie plantaire, nutriton (4 modules), peelings superficiels esthétiques, dermabrasion.

L'accès facilité à une formation de qualité Il n’est jamais trop tard!

30 avenue Wendt - 1203 Genève

Formation ouverte à tous, particuliers et entreprises Nombreuses offres spéciales Conseils personnalisés sans engagement Chèque annuel de Formation avec bonus sur plusieurs cours

Tu as terminé ta formation et tu recherches ton premier emploi ? Jeunes@Work t’offre gratuitement un coaching personnalisé et des conseils pratiques pour: > définir ton projet professionnel > dynamiser ton CV > te préparer aux entretiens d’embauche > trouver un stage en entreprise > décrocher ton premier emploi Depuis 2008, près de 500 jeunes diplômés genevois ont trouvé une solution professionnelle grâce à Jeunes@Work. Prends en main ton avenir et sois le prochain. Rue du Lièvre 2-4 1227 Les Acacias

 022 308 10 20  geneve@jeunesatwork.ch

WWW.JEUNESATWORK.CH

w w w . s i g h t - s o u n d . c h

SURNATUREL e x fi x u Ta ès d s n a 10 *

DONNEZ DU POUVOIR

*Voir conditions en agence.

À VOTRE ARGENT

0800 900 123 www.my-ca.ch

% 9 6 1.