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CJ Entr. du Bâtiment Sàrl Ch. du Foron 16 1226 Thônex 022 348 03 86 Colorimmo SA Rue des Pâquis 35 1211 Genève 21 022 738 75 90 Cona Michel SA Rue des Pâquis 35 1211 Genève 21 022 738 75 34 Construction Perret SA Rte du Bois-de-Bay 38 1242 Satigny 022 306 17 17 Cuttaz Michel Av. Ernest-Hentsch 5 1207 Genève 022 736 47 48 Della Giacoma & Cie SA Rue de la Printanière 26 1293 Bellevue 022 774 13 41 Demirci Renovation SA Av. Dumas 11 1206 Genève 022 344 25 05 Dentella SA Rue de Savoie 7A 1207 Genève 022 735 21 50 Diego Lopez Peinture Rte du Pont-Butin 70 1213 Petit-Lancy 022 301 40 89 Diteco SA Rue de Veyrot 14 1217 Meyrin 022 785 55 10

Frères Casemi Genève Sàrl Rue du 31 Décembre 36 1207 Genève 022 737 20 40 GP General Peinture SA Rue de Montchoisy 36 1207 Genève 022 736 69 02 Halili Berat Rte de la Croix-du-Levant 5 1220 Les Avanchets 079 906 72 05 Hellé J. SA Bvd Saint-Georges 6 1205 Genève 022 329 12 36 Henrioud A. SA Ch. Emeraude 8 1214 Vernier 022 342 77 10 HG Peinture Rénovation Sàrl Rue du Village-Suisse 21 1205 Genève 078 830 19 83 Jurr & Cuenat SA Rte de Pré-Bois 2 1214 Vernier 022 341 64 40 KZ Europa Peinture SA Rue Boissonas 14 1227 Les Acacias 076 392 49 18 Lepori - Mandola SA Rue de Zürich 38bis 1201 Genève 022 732 50 26

Megevet & Cie SA Cité Vieusseux 9 1203 Genève 022 343 51 60 MF Peintures Sàrl Rue de la Prulay 72 1217 Meyrin 022 782 63 21 Modulancy SA Rte du Pont-Butin 70 1213 Petit-Lancy 022 879 69 24 Mora Frères SA Rue Alfred-Vincent 18 1201 Genève 022 731 55 11 Morzier SA Av. du Vieux-Bourg 8 1225 Chêne-Bourg 022 348 11 01

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Seramondi Gianfranco Ch. de la Fernasse 22 1290 Versoix 022 755 16 84

Pignolo Peinture SA Rue de la Muse 8 1205 Genève 022 870 06 62 P. Piretti SA Ch. de la Verseuse 7-9 1219 Aïre 4 022 329 22 22 Prizreni Rénovation Av. Tronchet 30 1226 Thônex 022 348 53 05 Profekt Sàrl Rue de Montchoisy 40 1207 Genève 022 552 18 16 Ramel Sàrl Ch. de Merdisel 35 1242 Satigny 022 753 11 17

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MVB Sàrl Rue Peillonnex 37 1225 Chêne-Bourg 022 348 53 92

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répond volontiers à la Confédération (offre d’emploi publiée par le DDPS dans «20 Minutes» du 28.09.15):

se demande combien de lecteurs démunis de GPS se sont perdus après avoir lu dans la «Julie» du 12.09.15 les instructions suivantes:

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Notre intérêt pour le niveau de français de nos Autorités fédérales est effectivement éveillé. découvre avec émotion, grâce à «GHI» (16.09.15) que les douaniers ont des dons de magiciens extraordinaires:

On imagine que les mages et autres prestidigitateurs vont désormais faire tourner les guérites.

L’ennui est que la sortie Bulle se trouve sur l’autoroute A 12, et qu’au départ de Genève, on passe - de Lausanne à Vevey - sur l’A 9. a enfin trouvé, dans un dépliant du Secrétariat d’Etat à la formation (SEFRI), l’adresse de gens compétents pour se former au français fédéral:

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constate que «20 Minutes» (30.09.15) a développé un nouveau concept:

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On savait que la vie n’avait pas de prix, on apprend que la mort en a un. aime bien quand la «Tribune» (02.09.15) joue les polyglottes:

Un titre qui ne veut rien dire, ni pour les francophones, ni pour les anglophones qui auraient évidemment écrit «to fail».

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Hebdomadaire distribué gracieusement à tous les ménages du Canton de Genève, de l’agglomération de Nyon et de toutes les autres communes de la Zone économique 11 (Triangle GenèveGland-Saint-Cergue). 164 982 exemplaires certifiés REMP/FRP. Edité par Plurality Presse SA. Paraît le lundi. Directeur-Rédacteur en chef: Thierry Oppikofer. Coordination: Nadège Liberek. Publicité: Donatien Presutti, Patrick Gravante. Publicité France: Alain Godard, Corinne Billet. Maquette: Imagic Sàrl Carouge, Carol Bussinger, Daniel Hostettler, Sophie Hostettler, Philippe Morselli. Flashage et impression: Mittelland Zeitungsdruck AG. Distribution: Epsilon SA. Rédaction, Administration, Service de publicité: Plurality Presse SA, 8, rue Jacques-Grosselin, 1227 Carouge. Tél.: 022 307 02 20 - Fax: 022 307 02 22 – CCP: 17-391772-2 E-mail: annonces@toutimmo.ch - Internet: www.toutimmo.ch. © Plurality Presse SA, 2015

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■ Face au vieillissement de la population

Maintien à domicile des seniors: astuces pour aménager l’habitat On ne peut que s’en réjouir: l’espérance de vie s’allonge. Mais cela ne va pas sans poser d’importantes questions de société, notamment sur le «bien vieillir» et le maintien à domicile. C’est pourquoi Tout l’Immobilier s’intéresse ici à une initiative française, applicable également dans d’autres pays dont la Suisse.

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érée par les caisses françaises de retraite complémentaire Agirc-Arrco, l’association «Espace Idées Bien chez moi» a pour objet de proposer des solutions pour que les seniors puissent vivre chez eux en toute autonomie et le plus longtemps possible. Parce qu’un habitat peut devenir plus difficile à vivre d’année en année et parce que mieux vaut penser dès aujourd’hui au

confort et à la sécurité de demain, cette association a créé un «lieu du bien vieillir» au cœur de Paris (*). Il s’agit d’un appartement témoin de 500 m2 qui se distingue par une approche pédagogique et s’adresse à tous les publics, des actifs aux retraités, ainsi qu’aux professionnels concernés par le soutien à domicile et l’habitat. Espace d’information et de démonstration, il présente les pièces principales

En 2050, un Français sur trois aura 60 ans ou plus En 2050, 22,3 millions de Français seront âgés de 60 ans ou plus contre 12,6 millions en 2005, soit une hausse de 80% en 45 ans. C’est entre 2006 et 2035 que cet accroissement sera le plus fort (de 12,8 à 20,9 millions), avec l’arrivée à ces âges des générations nombreuses issues du baby-boom, nées entre 1946 et 1975. Entre 2035 et 2050, la hausse sera plus modérée. Les personnes qui atteindront 60 ans appartiennent à des générations moins nombreuses. Par ailleurs, les générations nées juste après-guerre approcheront 90 ans: elles parviendront donc à des âges de forte mortalité. Le vieillissement de la population française s’accentuera entre 2005 et 2050: alors que 20,8% de la population avait 60 ans ou plus en 2005, cette proportion sera de 30,6% en 2035 et de 31,9% en 2050. Le vieillissement est inéluctable. Il est inscrit dans la pyramide des âges actuelle, puisque les personnes qui atteindront 60 ans à l’horizon 2050 sont déjà toutes nées (en 1989 ou avant). L’allongement de la durée de vie dans les années futures ne fait qu’accentuer son ampleur. En effet, même si l’espérance de vie se stabilisait à son niveau de 2005, le nombre de personnes âgées de 60 ans ou plus augmenterait quand même de 50% entre 2005 et 2050.

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du domicile (entrée, séjour/salle à manger, cuisine, chambre, salle de bains) en indiquant, pour chacune d’entre elle, les aménagements proposés pour que le senior puisse bien vivre chez lui aussi longtemps que possible. Visite guidée.

Entrée: éviter de trop meubler L’entrée est un lieu de passage souvent peu aménagé en fonction des besoins des personnes âgées. La première amélioration à apporter est simple: éviter les meubles trop encombrants. Pour un éclairage optimal, le mieux est d’opter pour des lampes à piles, avec détecteurs de mouvement. Pour la traditionnelle sonnette qui prévient de l’arrivée d’un visiteur, plusieurs alternatives existent. L’interphone-visiophone peut-être la solution la plus sécurisante pour identifier le visiteur. Si le senior a des problèmes auditifs, un indicateur de sonnerie avec amplificateur sonore et témoins lumineux est conseillé. Enfin, pour pouvoir ouvrir la porte d’entrée de l’extérieur même si la clef est engagée à

l’intérieur, il existe des cylindres spécialement conçus pour cela. Bien utiles pour éviter le stress…

Séjour/salle à manger: attention aux fils électriques et aux tapis Dans la plupart des cas, le senior passe la majorité de son temps dans le salon et/ou la salle à manger. Alors pour éviter et prévenir un potentiel accident domestique, il est recommandé - comme pour l’entrée - de ne pas surcharger cette pièce en meubles et plantes vertes. A proscrire également, les rallonges électriques qui courent sur le sol; opter pour des câbles à fixer au mur et des range-fils. Si des tapis sont présents dans les zones de passage, les fixer solidement avec de l’adhésif double-face.

Cuisine: rehausser les appareils ménagers Tout comme le séjour/salle à manger, la cuisine est un espace très fréquenté dans un logement. Le senior y passe souvent du temps pour y préparer à manger,

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déjeuner, écouter la radio... Pour que cette pièce reste conviviale et adaptée aux besoins, le premier aménagement à réaliser est de rehausser les appareils ménagers (four, frigo...) et de choisir des couleurs vivantes. Si les placards et meubles hauts sont trop difficiles d’accès, il est possible de faire aménager un élévateur électrique, à course verticale ou diagonale. Mais il peut nécessiter un investissement financier conséquent, d’où l’intérêt de faire faire un devis. Très astucieuse, la desserte à roulette s’utilise pour transporter sans encombre le repas dans la salle à manger.

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Chambre: tout pour le confort Pour l’aménagement de l’espace nuit, plusieurs solutions sont possibles. Si le lit est médicalisé et à roulettes, il est possible de trouver des habillages pour en masquer le côté trop médi- •

• Dans le séjour, les rallonges électriques qui courent sur le sol sont à proscrire. Mieux vaut opter pour des câbles à fixer au mur et des ranges-fils.

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cal. Pour le dressing, il existe des barres télescopiques qui permettent de choisir ses vêtements sans devoir lever les bras. Il est aussi judicieux d’installer des lumières qui s’allument à distance via un petit boîtier, et un fauteuil qui prenne bien le dos pour la lecture.

Salle de bains: une attention toute particulière

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• Pour que la cuisine reste conviviale et adaptée aux besoins, le premier aménagement à réaliser est de rehausser les appareils ménagers (four, frigo...). AURÉLIEN JOUHANNEAU

La salle de bains est la pièce où le senior se sent le moins en sécurité. C’est donc à propos de cette pièce qu’il demande le plus de conseils pour l’adapter. Alors, tout comme dans la cuisine, il convient de surélever les appareils électriques (lave-linge et sèche-linge). Si l’utilisation de la baignoire reste encore préférée à la douche à l’italienne, il existe des planches de bain où s’assoir avec des barres d’appui

Faire appel à un ergothérapeute Pour savoir comment bien aménager son logement de façon préventive, le senior peut faire appel à un ergothérapeute. L’ergothérapie est une profession de santé s’occupant des personnes âgées pour préserver et développer leur indépendance et leur autonomie dans leur environnement quotidien et social. L’ergothérapeute a donc notamment pour mission d’analyser et d’apprécier les besoins d’aménagement du logement selon des critères multidimensionnels et de donner des conseils en vue de l’adaptation du logement.

• La salle de bains est la pièce où le senior se sent le moins en sécurité et c’est donc là qu’il demande le plus de conseils.

pour s’aider à se mouvoir. Ces dernières étant jugées trop médicales par leur aspect blanc, de nombreuses enseignes de commerces en proposent désormais dans plusieurs coloris. Si c’est possible, l’aménagement

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d’une douche à l’italienne avec un siège réglable sera très pratique... Enfin, dans les toilettes, pour éviter de remplacer entièrement les WC, ce qui a un coût financier important, il est possible

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d’installer un rehausseur et un accoudoir, selon les usages de chacun. n Michel Levron - Paris (*) 7, Cité Paradis - F-75010 Paris.

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Ostéopathe pour animaux?... Oui, cela existe aussi Le vœu le plus cher de Juliette Pertuisel, depuis sa tendre enfance, était de travailler avec les animaux. Elle a réalisé son rêve à force d'étude, de travail et de persévérance. Aujourd'hui, elle est fière du métier qu'elle exerce, ostéopathe pour animaux.

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• Soigner des maux dits «fonctionnels» par une pratique manuelle enlève certains blocages et permet au corps de mieux fonctionner.

tention. Il en va de même pour nos amis les chiens. Certains troubles purement mécaniques diminuent les informations données au cerveau, ainsi que celles transmises par ce dernier; des dysfonctions peuvent en résulter. L’ostéopathie permet encore une fois de régler ce genre de problèmes. Certains éleveurs de chevaux ou de chiens sportifs font appel à des ostéopathes à titre préventif, afin d’examiner et, au besoin, de traiter leurs animaux. Une consultation dure en moyenne 45 minutes, pour un traitement optimal. Selon les troubles, plusieurs consultations sont nécessaires pour obtenir la guérison. Plus les symptômes sont anciens, plus le traitement risque d’être long et il faudra multiplier les séances. Il est donc important de bien observer son animal au quotidien, afin

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aussi loin que peut remonter sa mémoire, Juliette Pertuisel s’est toujours vue entourée d’animaux. Pour cette passionnée, il était donc tout naturel de se tourner vers un métier les concernant. Elle a d’abord voulu devenir vétérinaire, et c’est en effectuant un stage dans un cabinet qu’elle a découvert la spécialité d’ostéopathie animale. Tout naturellement, sa voie était tracée. Un métier? Une vocation plutôt, comme toutes les professions touchant la santé. Juliette Pertuisel a passé cinq ans à étudier et à se perfectionner à l’Ecole «ESAO». Mais en quoi donc consiste donc cette spécialité? C’est à peu près la même approche globale qu’un ostéopathe pour les être humains. Cela consiste à soigner des maux dits «fonctionnels» par une pratique manuelle, qui enlève certains blocages et permet au corps de mieux fonctionner. Cette médecine agît en restaurant une certaine mobilité perdue. Mais les être humains sont dotés de la parole pour s’exprimer, alors qu’un chien ou un chat communiquent, certes, mais pas de la même façon. Toutefois, il est possible pour un propriétaire de percevoir certains signes qui pourraient apparaître chez son animal. Pour les chevaux, un changement de comportement peut être un signal. Pour les chats, une boiterie ou des vomissements inexpliqués sont souvent des symptômes auxquels il faut prêter at-

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de détecter au plus vite certains troubles. Pour Juliette Pertuisel, soigner et soulager nos amies les bêtes est tout aussi important que pour les humains. Elle consulte principalement à domicile sur toute la Romandie, mais également en France voisine. Un projet de cabinet est en cours, et quand ce projet prendra enfin forme, ce sera une source de fierté et un aboutissement pour Juliette Pertuisel. Observez vos amis à quatre pattes et si vous avez la moindre inquiétude, n’hésitez pas appeler Juliette Pertuisel, ostéopathe pour animaux. n Nadège Liberek Juliette Pertuisel - Ostéopathie animale Tél.: 079 269 11 20 - www.osteopouranimo.com osteopouranimo@gmail.com

• H A B I TAT

n Autre vision de la vie de château

Les conseils du majordome de Downton Abbey Vous connaissez, naturellement, la fameuse série télévisée qui raconte la vie qui se déroule dans le non moins fameux château de Downton Abbey, à partir de 1912 (date du naufrage du Titanic)? On y découvre la vie quotidienne d’une société très hiérarchisée, avec ses maîtres et ses domestiques, son souci d’ordre et de rigueur ainsi que de son goût de la perfection et de l’élégance. Le majordome du château, Mr Carson, a rédigé un petit manuel destiné aux employés de maison: une source de conseils et de petits trucs, qui peuvent toujours servir, pour prendre soin de son intérieur.

n château, c’est grand! Autant dire que c’est très difficile à entretenir de manière absolument parfaite, pour faire en sorte que tout soit toujours rutilant et confortable. Majordome de Downton Abbey, qui se nomme dans le monde réel Highclere, Mr Carson est un homme d’ordre et de rigueur. C’est lui qui dirige l’escouade des employés de maison - ceux que l’on appelait autrefois, avant l’arrivée du politiquement correct, les domestiques - qui ont la noble tâche d’entretenir la demeure au quotidien, du salon d’apparat aux cuisines, de la salle à manger aux chambres d’hôtes, de la cave au grenier.

Recommandations pour bien tenir sa maison Dans un petit livre à l’humour très british qui vient de paraître, Mr Carson livre ses conseils pour bien tenir son château ou, plus modestement, sa maison ou son appar-

tement. Le titre du livre est aussi long que l’ambition démesurée qu’il décrit: «Instructions et petits secrets du majordome de Downton Abbey pour bien tenir sa maison» (Editions Payot). «Servir comme domestique est à mes yeux une noble vocation, explique-t-il dans ce texte qui aura bientôt un siècle, puisqu’il date officiellement du mois d’août 1924. Je ne prétends pas que n’importe quel petit valet qui débute en cirant les chaussures puisse espérer finir majordome dans une grande maison, mais certains accéderont à ce poste; de même, n’importe quelle fille ne deviendra pas femme de chambre d’une pairesse, cuisinière chez des têtes couronnées ou gouvernante d’un chef politique, mais là encore, quelques-unes y parviendront. Cependant, même ceux qui n’atteignent pas ces sommets peuvent être fiers, car servir comme domestique a pour but de faciliter l’existence d’autres personnes, de leur épargner les tracasseries, afin qu’elles puissent

en toute quiétude consacrer leurs talents et leur éducation au bien commun. La cuisinière, la bonne d’enfants, le valet de chambre ou de pied et le jardinier, tous peuvent s’enorgueillir d’œuvrer à embellir la vie, ce qui est un honneur en soi», explique l’auteur.

L’art du bon goût et de l’élégance discrète Pour Mr Carson, une maison bien tenue est une maison propice à la douceur et au bonheur. C’est une maison qui représente en soi un art de vivre, un refuge du bon goût et de l’élégance discrète. Rien de tape-à-l’oeil, bien sûr, au château de Downton Abbey, mais un intérieur qui cultive le sens de la mesure et de l’harmonie. Objectif ultime: que chacun puisse se sentir à l’aise dans ce lieu de vie diversifié et complexe! «Que ce soit dans les pièces nobles ou au sous-sol, précise-t-il, notre devoir à tous est de maintenir la maison en bon état de marche, un héritage que nous

Depuis 18

comptons transmettre aux générations futures».

Le soin des vêtements Pièce par pièce, le majordome du château délivre ses précieux conseils. Comment brosser les manteaux, rafraîchir les vêtements, enlever les taches de gras ou nettoyer des gants? Comment ranger les habits pour qu’ils restent aussi impeccables qu’après avoir été repassés? Comment entretenir les chaussures de manière idéale? Ces tâches, qui sont celles du valet de chambre, sont aussi délicates que nécessaires. Quant à la femme de chambre, elle a elle aussi de lourdes obligations à assumer. Par exemple, «préparer tout au long de la journée les vêtements que votre maîtresse souhaite revêtir. Elle peut vouloir se changer jusqu’à sept fois par jour. Nettoyer ses bijoux et les mettre en lieu sûr. Savoir laver, raccommoder et repasser très minutieusement pour vous occu-

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per des habits, jupons et sous-vêtements les plus délicats de votre maîtresse».

La vraie reine du château? La bonne! Mais c’est à la cuisine, sans doute, que la vie du château s’exprime de la manière la plus spontanée et la plus libre. Car c’est la pièce à vivre par excellence! Tout doit être parfaitement propre, évidemment, les armoires, les étagères, la cuisinière, les plats, les services, les carafes, les verres… Pour Mr Carson, c’est la base de tout, l’exigence première et absolue. Tenir la maison, c’est assurer en permanence une sorte d’écrin immaculé. «Le poste de cuisinière est très important, explique-t-il, car elle dirige la cuisine aux fins d’assurer non seulement le plaisir et la sustentation de la famille de Lord Grantham et de ses invités, mais aussi leur bonne santé». Et puis il y a le plaisir de la cuisine, les bons

• Comment bien tenir son château?

plats qu’elle doit savoir préparer, le bonheur des papilles, qu’elle doit savoir susciter! Et enfin, il y a celle qui est à sa manière la vraie reine du château, Sa Majesté la bonne! C’est elle qui fait

briller la maison, c’est elle qui veille sur l’ordre et la propreté, c’est elle qui nettoie et qui range tout du matin au soir. Comment faire les lits? Comment épousseter les livres et les étagères? Comment rafraîchir

les fleurs coupées? Comment plier les serviettes et nettoyer les lavabos? Downton Abbey a besoin des compétences de tous. ■ Jaques Rasmoulado

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• PRESSE IMMOBILIÈRE

L’architecture verte n’est-elle qu’un effet de mode? Est-ce une véritable révolution qui va s’inscrire dans la durée? N’est-ce au contraire qu’une mode qui passera plus ou moins rapidement, comme toutes les modes? Dans son numéro d’automne qui vient de paraître, la revue «Immorama» consacre un dossier très complet à cette question qui concerne tout le monde, aussi bien les professionnels de l’immobilier que les propriétaires et les locataires: l’architecture verte est-elle en passe de changer radicalement notre rapport à l’habitat?

C’

est une bonne question, comme disent les politiciens qui ne savent pas quoi répondre à une question embarrassante ! C’est, en tout cas, une question tout à la fois importante, grave et nécessaire, qui n’appelle toutefois que des réponses prudentes et limitées. «L’architecture verte, un effet de mode?», demande la revue «Immorama» dans son numéro d’automne, qui vient de paraître. Distribuée gracieusement dans les cantons de Genève et Vaud, la revue se propose d’analyser, à travers des interviews variées et de nombreux reportages sur le terrain, en Suisse comme à

Une prise de conscience et une ambition nouvelles Tout l’intérêt de ce dossier très riche, c’est qu’il est placé sous le signe de l’interrogation et de la recherche sincère. On observe, on analyse, on réfléchit… Et on évite de conclure trop vite, trop tôt! Comme l’explique dans son éditorial Thierry Barbier-Mueller, administrateur-délégué du groupe SPG, «bien sûr, le sujet est «tendance» et les labels verts

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de toute sorte sont souvent de crédibilité variable. Les occupants déçus de bâtiments prétendument exemplaires sur le plan environnemental ou énergétique ne manquent pas. Est-ce une raison pour ne pas s’intéresser au sujet ou pour ne pas saluer - au-delà de motivations économiques forcément présentes - l’émergence d’une prise de conscience et d’une ambition nouvelles, de la nécessité de réduire notre empreinte environnementale et de rendre le bâti attrayant et humain? L’enjeu est incontestable, puisqu’il est estimé que la construction de bâtiments sous toutes ses formes dans le

monde mobilise plus de la moitié des ressources globales de notre planète».

L’architecture verte sous l’aiguillon écologique Comme le lecteur le découvrira en parcourant ce dossier, l’architecture verte existe bel et bien. Le secteur de la construction et du bâtiment tient compte, d’ores et déjà, des enjeux et des obligations du développement durable. Par exemple, tous les problèmes concrets liés au stockage et à l’évacuation des produits polluants et des déchets de chantier, en passant par la gestion

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l’étranger, ce que peut bien signifier cette nouvelle approche de l’architecture.

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• PRESSE IMMOBILIÈRE

des flux de véhicules générés par l’activité ou l’utilisation de matériaux non recyclables. «Un bon tri à la source permet de revaloriser les déchets, puis de les faire retourner dans le circuit de la construction», explique ainsi la Section genevoise de la Société suisse des entrepreneurs. Si les écologistes ont eu un vrai mérite, c’est bien d’avoir joué en l’occurrence un rôle d’aiguillon: les professionnels du bâtiment et de l’immobilier sont aujourd’hui à la pointe du combat pour un habitat aussi respectueux que possible de l’environnement.

La parole aux invités Notons, parmi les nombreux invités de ce dossier, le conseiller d’État genevois Luc Barthassat, qui affirme que «la ville écologique n’est pas une utopie, dans les nouveaux quartiers notamment»; le célèbre architecte lausannois Rodolphe Luscher, qui

pense que «la ville a été capable d’être beaucoup plus écologique au cours de l’histoire qu’elle ne l’est aujourd’hui»; Matthieu Jaccard, architecte et historien de l’art, qui plaide avec fougue pour une architecture végétalisée. La revue «Immorama» s’intéresse aussi à de nombreuses expériences à l’étranger: les maisons flottantes aux PaysBas, qui répondent à des menaces naturelles, ainsi que les créations diverses et variées, en fonction des nécessités locales, réalisées au Brésil, en Thaïlande, en Australie, en Espagne… Si l’architecture verte est une aspiration devenue universelle, elle se décline de mille • L’architecture verte va-t-elle changer notre rapport à l’habitat? et une manières! «Il faut surtout garder la tête chaque choix technique est sujet bras, mais au contraire pour se froide, constate Thierry Barbier- à la loi des conséquences non réjouir de ce vaste champ d’exMueller, rester humble et avoir souhaitées. Exprimé autrement, ploration et de découvertes qui en permanence à l’esprit com- nous tâtonnons encore dans la nous attend encore, pour autant bien nos connaissances sont en- réalisation de projets «écolo- que nous voulions bien relever core lacunaires, les concepts mis giques» ou «durables». Ce n’est ce défi». n Jaques Rasmoulado en œuvre imparfaits, et combien pas une raison pour baisser les

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■ Prix européen pour Aquaparc

Un toboggan d’envergure internationale L’Arc lémanique et son prolongement chablaisien ne sont pas uniquement reconnus dans toute l’Europe pour leurs centres de compétences techniques et scientifiques. La région compte également de nombreux pôles dédiés aux loisirs, en particulier dans le Chablais. Fer de lance du domaine, Aquaparc construit des attractions depuis plusieurs années sur des principes d’innovation et d’exclusivité.

haque nouvelle attraction apportée au sein du parc résulte toujours d’une collaboration avec les constructeurs du marché pour proposer aux clients des attractions innovantes et en avant-première. Le «petit dernier» de la famille, le toboggan Houla Hoop Family Adventure, a été conçu sur cette même base. Houla Hoop a été inauguré en mars dernier. Pour la première fois, ce nouveau toboggan est déjà couronné d’un prix prestigieux, le European Star Award, attribué le 8 octobre dernier par le magazine spécialisé «Kirmes & Parks Revue» dans le cadre du Salon international des parcs d’attraction à Göteborg (Suède). L’œuvre du constructeur ca-

• Frank Colin, directeur d’Aquaparc.

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nadien White Water West est unique en son genre: il s’agit d’une hybridation de deux toboggans, Constrictor et Rattler, avec un parcours inédit. Comme son nom l’indique, cette attraction est destinée en premier lieu aux familles, qui peuvent profiter de la descente ensemble grâce aux trois places disponibles dans les bouées. Après un virage à 360°, les passagers se retrouvent dans le cône où le mouvement de balancier ralentit leur trajet, avant de repartir dans les méandres. La bouée est emportée par un flux de 200 litres d’eau par seconde à la vitesse de plus de 20 kilomètres à l’heure.

Taille impressionnante La taille du toboggan est considérable: 170 mètres de longueur

• Le prix prestigieux, le European Star Award, a récompensé le travail du constructeur canadien White Water West.

et 14 mètres de hauteur; avec une pente moyenne de 8,5%, ce géant pèse 24 tonnes. Malgré son ampleur, le montage a été très rapide. Seulement quatre semaines se sont écoulées entre

le démontage de l’ancien toboggan familial et le montage de Houla Hoop. «C’est évidemment un honneur, mais surtout une reconnaissance de notre travail. Nous cherchons

en permanence à proposer à nos visiteurs des attractions innovantes, permettant une expérience incomparable dans la région», a déclaré Franck Colin, directeur d’Aquaparc. L’investissement d’un million de francs pour ce toboggan en vaut la peine: Houla Hoop est récompensé par le 3e prix du plus important concours du genre. Le magazine précité a choisi les attractions les plus spectaculaires en Europe à l’aide d’une équipe d’experts internationaux. Ces derniers ont surtout apprécié l’innovation de Houla Hoop, première construction hybride en Europe mêlant les technologies de deux toboggans existants. ■ François Berset Pour tous renseignements complémentaires: www.aquaparc.ch

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• REGIES ROMANDES

■ Journée des courtiers de l’USPI Vaud

La révolution digitale ne condamne pas les petits régisseurs Les nouvelles technologies ouvrent de vastes champs d’investigation au secteur immobilier. Aux professionnels de s’adapter.

GROS PLAN

es impacts de la révolution digitale sur le secteur immobilier peuvent être énormes. On imagine la dimension du champ d’investigation qui s’ouvre devant elle lorsque l’on sait que le consommateur passe plus de temps sur Internet qu’à regarder la TV et que la technologie, dont on est loin d’avoir exploité toutes les ressources, nous permet de nous connecter en tout temps et partout. Direc-

teur associé de la filiale suisse de l’agence de communication Vanksen, basée à Genève, David Pihen en connaît plus d’un chapitre. Sa société l’affirme avec conviction: «Le digital ne se résume pas à Internet. Il est le point de départ des stratégies de communication et répond aux problématiques d’image, de vente et de fidélisation». Y compris pour les professionnels de l’immobilier. David Pihen en a

Une profession de foi La révolution digitale a constitué l’un des principaux sujets de discussion lors de la table ronde organisée dans le cadre de cette Journée des courtiers et animée par Philippe Cardis (Cardis Immobilier/ Sotheby’s), Bertrand de Sénépart (Fonds de placements immobiliers), Jacques Emery (Naef Prestige/Knight Frank), Philippe Sormani (IAZI-CIFI) et la présidente d’USPI Vaud Catherine Michel. Les intervenants furent unanimes à dire leur confiance dans l’avenir de la profession: «Les nouvelles technologies vont aider les courtiers à faire leur travail, mais elles ne vont pas les remplacer». Philippe Cardis rappela opportunément qu’il y a une vingtaine d’années, aux débuts d’Internet, d’aucuns affirmaient que le développement de l’informatique allait provoquer la disparition des courtiers. Or, ils sont encore là, et bien là, «avec les forces et les faiblesses propres à chaque être humain et que n’ont pas les outils technologiques», relève en substance Catherine Michel, qui insiste sur l’importance des échanges d’information et le bouche-à-oreille. Mais s’ils sont toujours bien présents et indispensables sur le marché immobilier, les courtiers pratiquent aussi une profession qui a considérablement évolué dans le sens d’une plus grande complexité, ces dernières années. Elle exige un effort d’adaptation régulier, et pas seulement aux nouvelles techniologies.

donné un aperçu lors de la 4e Journée des courtiers organisée par l’USPI Vaud au Palais de Beaulieu à Lausanne.

La bonne information au bon moment Celui qu’il appelle le «consom’acteur» désire donc être informé quand il le souhaite, où qu’il soit et avec l’équipement dont il dispose. Ce don d’ubiquité ne fonctionne que grâce aux contenus disponibles. Parmi les enjeux pour le secteur immobilier, il s’agit donc aujourd’hui de créer ces contenus, d’adresser la bonne information, au bon moment, auprès de ses clients, avec un objectif: être visible sur Internet pour sortir du lot. Les innovations en matière d’imagerie 3D et de réalité augmentée s’appliquent particulièrement bien au monde de l’immobilier. L’exploitation des visites virtuelles et surtout des visites en Photo 3D (visiter un parc immobilier disponible sans aller sur chaque site) sont des innovations commerciales à étudier, avec un retour sur investissement possible. Un exemple de travail sur

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plans cité à l’intention de ceux qui projettent de changer de domicile et aller habiter au loin: photographier ses meubles et les placer virtuellement dans son nouvel appartement pour pouvoir réfléchir à son aménagement. Sous l’impulsion de start-up digitales en provenance des EtatsUnis et d’Europe, de nouveaux services on-line liés à l’immobilier se développent. Le financement collaboratif (ou «crowd funding») de biens immobiliers d’une certaine importance pour l’investissement locatif ou industriel a un avenir. Il intéresse déjà les banques. Parmi d’autres nouveaux services qui sont envisageables dans ce domaine, le patron de Vanksen cite le partage de l’information et la simplification de l’échange de documents – plans, devis, contrats - par l’intermédiaire de coffres-forts numériques hautement sécurisés dans lesquels ils sont enregistrés. Leur archivage en est également facilité. Reste la technologie «la plus prometteuse, mais aussi la plus ambitieuse du moment». C’est le Big Data, qui lui aussi porte les germes d’une révolution dans

• REGIES ROMANDES

l’immobilier. En couplant un très grand volume d’informations telles que la date d’achat ou le début de location d’un bien, la composition du ménage, l’âge et la profession des habitants, le temps moyen de résidence dans le quartier, etc., le Big Data permettrait de faire des analyses prédictives et par exemple de savoir à l’avance quel bien sera vendu ou loué, et même d’en connaître le prix!

Un métier de services A côté d’Internet, les réseaux sociaux ouvrent eux aussi un vaste champ d’investigation à qui entend diffuser l’information liée au domaine immobilier. Celui-ci est un métier de services et de proximité, rappelle le patron de Vanksen. La connaissance du marché, de son inventaire de biens, le réseau de partenaires locaux (Services industriels,

• Un débat très constructif.

maintenance des équipements, etc.) ou des règlements locaux sont des paramètres que seules les régies locales maîtrisent. Une utilisation tactique des médias sociaux permet de conserver cet avantage en recréant ces communautés «online» autour

des professionnels de l’immobilier et de leurs clients. Il n’est pas inutile de savoir que Facebook n’intéresse pas seulement les adolescents, mais que 65% des utilisateurs ont entre 35 et 45 ans. Voilà une clientèle intéressante pour l’immobilier. Même si

les internautes sont désormais ultra-connectés, lors de leurs choix finaux, leur confiance reste naturellement influencée par les avis et les recommandations de leurs proches. n Etienne Oppliger

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TOUT L’IMMOBILIER • NO 786 • 26 OCTOBRE 2015

• SOCIETE

n Fondation «Au cœur des Grottes»

A Riant-parc, un toit pour se reconstruire Depuis cet été, la Fondation «Au cœur des Grottes» dispose d’un deuxième lieu d’accueil et d’hébergement pour abriter des femmes malmenées par une vie faite de blessures, de précarité et d’humiliation. On estime que Genève manque encore de 300 places nécessaires pour faire face à toutes les demandes. La Fondation accueille, dans ses deux foyers, 40 femmes et 35 enfants qui y séjournent quelques mois, voire quelques années, le temps de se relever et de se réinsérer dans la vie active. La question du logement est un point crucial qui participe à cet objectif. Toutes les bonnes volontés des régies sont à ce titre les bienvenues.

iolences domestiques, traite des êtres humains, mariage forcé ou à risque de crime d’honneur, ces infamies d’un autre âge ont malheureusement toujours cours, y compris sur le sol helvétique. Face à l’afflux des demandes de victimes, les subventions octroyées par la Ville ont quasiment doublé et donnent un peu d’air à la Fondation «Au cœur des Grottes» pour accueillir davantage de personnes au sein des deux foyers qu’elle dirige. Ces structures d’accueil sont des espaces où les mamans comme les enfants pansent leurs blessures, regonflent leur estime de soi et surtout retrouvent la voie de l’autonomie. Une équipe d’une quinzaine de personnes dévouées à leur cause et des

• Un cadre apaisant, tant à l’extérieur dans le parc...

veilleuses se chargent à temps plein de les accompagner sur cette voie. Une permanence phy-

Chiner parmi les exposants dans un quartier pittoresque du bord du lac qui viennent présenter leurs découvertes, partager leur passion et proposer un large éventail de meubles, bibelots, bijoux, argenterie, tableaux, horlogerie, livres, monnaies, vieux jouets ou vinyles.

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sique assurée 7 jours sur 7 est nécessaire. Le dévouement de ses personnes est remarquable. Notons que cette vaste mission d’accompagnement est menée conjointement avec toutes les autorités à même de les aider: municipalité, police, associations, entreprises, assistantes sociale, psychothérapeutes, etc., précise Evelyne Gosteli, directrice de la Fondation.

Un socle solide pour des perspectives d’avenir pérennes Le nouveau foyer d’accueil et d’hébergement Riant-Parc, mis à disposition par la Ville de Genève pour une durée de cinq ans, est une jolie demeure arborant des airs de maison de vacances. Pourtant cette demeure

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bourgeoise n’a pas toujours été un paradis. Il y a peu, elle abritait encore un établissement pénitentiaire pour femmes, avant que l’Etat ne décide de le fermer. Il s’agit d’une belle reconversion pour cette maison qui après des travaux conséquents, s’est muée en refuge salutaire pour 11 femmes et leurs 13 enfants en quête d’un toit serein. L’environnement est calme et arboré, la décoration soignée, parfait pour la reconstruction des pensionnaires qui ont emménagé dès le 6 juillet. Ici, mamans comme enfants reprennent un rythme de vie régulier et calme, cadencé par des repas pris en communauté, le partage des tâches ménagères et des horaires de coucher et de lever raisonnables. Bien sûr, la reconquête de leur dignité et de leur autonomie

• SOCIETE

passe par les cases «réinsertion sociale» et «apprentissage». La formation est un des moyens les plus efficaces pour y parvenir. Les cours de français sont obligatoires pour les personnes non francophones et des formations qualifiantes adaptées à leur profil leur sont proposées, financées par des Fondations privées. Sauf circonstances particulières, les pensionnaires en pension complète doivent assumer un loyer de 84 francs par jour.

Résoudre le point délicat et crucial du logement Lorsque le temps de l’envol est venu, il faut trouver un logement, et quand bien même la Ville de Genève priorise les dossiers de ces femmes pensionnaires des deux foyers, «la Fondation est constamment en recherche d’appartements de tout type», souligne Esther Billaud, directrice adjointe. «Un généreux propriétaire a mis un studio à disposition et des associations comme les Vernets d’Arve, qui ont un petit parc immobilier, nous informent des logements vacants. Il y a des régies par-

• ...que dans les salons.

ticulièrement bienveillantes à notre égard, comme les Régies Grange, Brun ou encore Rosset. Je précise que nous faisons très

attention de proposer des dossiers dont on pense que les personnes sont en mesure de s’en sortir et d’assumer un loyer,

éventuellement avec la garantie de l’Hospice général». A bon entendeur… ■ Marion Celda

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• ARCHITECTURE

■ A la Maison de l’Architecture

Libeskind fait salle comble Jeudi 1er octobre dernier, c’est devant une salle comble que l’architecte Daniel Libeskind, venu tout droit de New-York, s’est exprimé au Pavillon Sicli, dans le cadre d’un cycle de conférences intitulé «Ambiguïté»; cycle annuel initié par la Maison de l’Architecture, à Genève. A l’instar de l’architecte, l’un des plus marquants de ces dernières décennies, sept autres grands conférenciers seront prochainement conviés à prendre la parole.

GROS PLAN

l y a des histoires qui marquent une vie et imprègnent un regard. Tel est le cas de Daniel Libeskind dont les parents, juifs d’origine polonaise, ont survécu à l’Holocauste, puis au communisme: un passé fondamental influençant David Libeskind dans tout son être et son travail; un travail qui tourne essentiellement autour du thème de la ligne, comme si l’architecte cherchait un sens… à la vie? Parfois, ces lignes inscrites dans un bâtiment comme des veines dans la chair semblent partir vers de multiples directions comme si elles renvoyaient à nos contradictions intérieures. Contra-

Une star Né en 1946 en Pologne, Daniel Libeskind vit et travaille à New-York où son bureau, Studio Libeskind, est établi depuis 2003. Il est régulièrement invité comme professeur dans les écoles les plus prestigieuses et a fait l’objet de nombreuses expositions, publications et inspirations.

dictions faisant écho au thème du cycle de conférences de la Maison de l’Architecture: Ambiguïté.

Une architecture savamment déstructurée En prélude à la conférence, l’architecte Matei Agarici soulignait: «L’ambiguïté est multiple (…). Présente autant en philosophie, en littérature qu’en art plastique (cubisme, mouvement dada), elle se retrouve historiquement en architecture dans le style baroque, aux perspectives multiples. Plus récemment, elle est associée à l’ouvrage de Robert Venturi, «De l’ambiguïté en architecture», mettant en exergue une architecture complexe, impure, riche et poétique, débarrassée de la simplification pour refléter la réalité et la condition du monde contradictoire qui nous entoure». Daniel Libeskind s’inscrit dans ce sillage, faisant émerger des réalisations savamment déconstruites. Dans

son architecture, une poutre peut être à la fois un escalier, un mur peut être à la fois un plafond, un volume peut être à la fois un jardin! «Les éléments architecturaux n’ont plus une seule fonction définie, mais sont des éléments simultanés et complexes», ajoute Matei Agarici.

maison: en fait, c’est bien d’une maison qu’il s’agit, répondant au souhait de ses habitants à la recherche d’un espace confortable et avant-gardiste. Cette merveille a, d’ailleurs, très bien trouvé sa place dans la verte campagne de l’Etat du Connecticut.

Grandes réalisations

Commémoration et reconstruction

Au cours de la conférence, Daniel Libeskind est revenu sur un certain nombre de ses œuvres et non des moindres: le Musée juif de Berlin, reposant sur le concept fondateur «Between the lines»; l’Imperial War Museum North à Manchester; le Royal Ontario Museum à Toronto, lumineux tel un cristal à la forme insaisissable; le Musée d’histoire militaire de Dresde ou encore le Zhang Zhidong Industrial Museum en Chine, semblable à un oiseau d’acier prêt à prendre son envol; ou encore une structure couleur chocolat évoquant des cartes à jouer géantes avec lesquelles on aurait cherché à bâtir une

Le projet le plus complexe du concepteur a, sans aucun doute, été le projet de redéveloppement du site World Trade Center (WTC). Après une première vague de six plans proposés afin de remplacer le WTC, rejetés par la population new-yorkaise, sept autres grands architectes internationaux ont été sollicités. En février 2003, c’est le projet de Daniel Libeskind, qui a été retenu; projet voulant à la fois rappeler la tragédie du 11 septembre et aussi redonner espoir. Le souvenir et le devoir de mémoire sont symbolisés par la préservation de «Ground Zero» en sous-sol (les Memory Foundations) tandis

Le 26 novembre, à 20h30, l’artiste /humoriste Topick

fait son show sur la scène du théâtre du Studio Abriel. Topick, personnage atypique oscillant entre le clown délirant et le sociologue sous acide, met la société cul par dessus tête en renversant convenances et conventions. Avec son dernier spectacle, Fou Normal, titre qui trouve tout son sens au fil de la représentation, Topick décrit le monde social et détourne les indicateurs de réussite en considérant que l’on peut devenir quelqu’un en réussissant n’importe quoi. STUDIO ABRIEL • 136, chemin de la montagne • 1224 Chêne-Bougeries Tél.: 0041(0)79 417 19 62 • claude@studioabriel.com

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TOUT L’IMMOBILIER • NO 786 • 26 OCTOBRE 2015

• ARCHITECTURE

que l’espoir en l’avenir est représenté par une tour en flèche (One World Trade Center) atteignant 541 mètres de hauteur, devenant ainsi la plus haute tour du continent américain.

Architecture futuriste et aérienne Pour reprendre les propos de Matei Agarici, l’ambigüité dans le travail de Daniel Libeskind ne repose pas uniquement sur son appartenance voulue ou non à un mouvement. Elle s’exprime également dans sa proposition d’une architecture futuriste et aérienne, qui soit en même temps l’expression d’un passé lourd et profond, ou dans sa façon de charger des éléments d’architecture d’un symbolisme puissant. On pense au «Jardin de l’exil» ou à la «Tour de l’Holocauste»: deux exemples particulièrement réussis de la matérialisation d’un concept abstrait en une architecture qui transmet des émotions pures. ■ Esther Ackermann Pour connaitre les dates des autres conférences: Maison de l’architecture Genève, www.ma-ge.ch. Studio Libeskind: www.libeskind.com.

• Daniel Libeskind, l’un des architectes les plus marquants de ces dernières décennies.

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• LES QUATRE VÉRITÉS DE JEAN-MARC VAUDIAU

Mauvais genre N os talibans de l’épicène – mots correspondant aux deux sexes - ont tous ceci en commun, ils ont pris au sérieux la propagande moderne: l’égalitarisme c’est le réel. Au lieu de se battre pour une juste égalité entre les sexes et les salaires, ils s’échinent à promouvoir un égalitarisme sot entre les mots: «chers et chères collègues, aimables professeurs et professeures, dévouée-s chefs et cheffes, distinguée-s écrivains et écrivaines!». Les lettres et les circulaires deviennent illisibles parce qu’on

ne peut plus les lire, il faut les déchiffrer car, voyez-vous mes très cher-e-s lecteur-trice-s, elles sont truffées de signaux en morse qui rendent toute lecture cursive impraticable. La doctrine est simple: le féminin dans la langue française est invisible, il convient au mépris de toute l’histoire de cette langue de le colorer, de le faire apparaître, de l’inventer au besoin. Mais ce lissage forcené des mentalités installe une manière d’irréalité: le despotisme de l’égalité conduite à une sorte de vaseline perpétuelle où le

sens des choses se dilue dans la franche rigolade. Tout ce carnaval sophistiqué de mots tarabiscotés, débités en jet continu, cette entreprise empapaoutée de vertu et satisfaite d’ellemême, est un massacre de la langue française. L’histoire est le temps où tout ce qui ne va pas de soi entre les hommes trouve un champ de bataille ou du moins, le plus souvent, un lieu de débat et d’opposition. Le langage est l’expression de ces oppositions, et c’est dans la littérature qu’il les magnifie pour en

faire des œuvres. La littérature existe parce qu’elle est le monde où domine tout ce qui ne va pas de soi. Or anesthésier le langage par la tyrannie de l’épicène c’est réduire l’œuvre à un texte de revendications, remplacer la vie par la rancune. L’égalité des sexes qu’il faut défendre n’a rien de commun avec cette bataille de l’épicène, cette logique de créancier. Pour qu’elle soit puissante, la revendication d’égalité doit se distancier de ce qui est devenu un prétexte à récriminations. ■

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Le mardi 1er décembre 2015 à 10 heures aura lieu à Genève, à la salle des ventes de l'Office des poursuites, rue du Stand 46, 1204 Genève, au 1er étage, la vente aux enchères publiques des feuillets 8277 n° 102 et n° 106, de la parcelle n° 8277, sise rue de Bernex 295, commune de Bernex.

VENTE IMMOBILIERE AUX ENCHERES PUBLIQUES

La parcelle n° 8277 est constituée de deux bâtiments n° 2328 (habitation à deux logements)

et n° 2329 (habitation à un seul logement), ainsi que partie d'un bâtiment souterrain n° 2330 contenant des places de parking. La parcelle se situe en zone 4B. Descriptions des feuillets: Feuillet 8277 n° 102 (représentant 15/1000èmes) : lot n° 1.02 - local disponible au sous-sol (env. 17m2). Feuillet 8277 n° 106 (représentant 313/1000èmes): lot n° 2.02 - partie appartement au rez-de-chausée (env. 71m2) lot 4.02 - partie appartement au 1er étage (env. 70m2) lot 5.02 - partie appartement dans les combles (env. 64m2) Il s'agit d'une maison de type villageoise, abritant un logement, construite avant 1915 et entièrement rénovée en 2007 avec, au rez-de-chaussée, la cuisine, le séjour, une salle à manger et des toilettes; au 1er étage, trois chambres et une salle de bains; dans les combles, une chambre et une salle de douche. Le feuillet 8277 n°106 bénéficie de servitudes, notamment à usage de parking (sous-sol) et à usage de place de jardin. La villa est occupée par les propriétaires. Une visite unique est organisée par l'Office des poursuites le mercredi 4 novembre 2015 à 10 heures 30. Estimations de l'Office Le feuillet 8277 n° 102 : CHF 34'000.Le feuillet 8277 n° 106 : CHF 1'576'000.Les conditions de vente et l'état des charges seront déposés à partir du 30 octobre 2015 à l’Office des Poursuites (rue du Stand 46 – 1204 Genève) au 1er étage où chacun peut en prendre connaissance. Ils pourront également être consultés sur le site internet http://ge.ch/ opf/ventes.

conformément au jugement rendu par la 18ème Chambre du Tribunal de première instance de Genève en date du 17 février 2015 Par le Ministère de Me José-Miguel Rubido, notaire à Genève, assisté de Me Michel Jaquiery, huissier judiciaire à Genève Cette vente aura lieu aux clauses et conditions du cahier des charges dressé le 27 août 2015 par Me José-Miguel Rubido, 5, rue de l’Université à Genève, en l’Etude duquel il peut être consulté Date et lieu de la vente : Mardi 10 novembre 2015 à 15 h. au Swissôtel Métropole, quai Général-Guisan 34, 1204 Genève Immeuble à vendre sur la commune de Chêne-Bougeries Chemin des Grangettes 22 : Parcelle 1870 de la commune de Chêne-Bougeries d’une contenance de 1031 m2 sur laquelle repose une habitation à un seul logement. Dépendance de 20/1000èmes en copropriété sur la parcelle 363, Les Grangettes, commune de Chêne-Bougeries, d’une contenance de 1179 m2. Fonds et dépendance en zone 5. L’adjudication ne pourra pas avoir lieu au-dessous du prix d’estimation de Frs 2'450’000.Capacité d’acquérir: Les enchérisseurs sont rendus attentifs aux dispositions légales concernant l’acquisition d’immeubles par des personnes à l’étranger (LFAIE) et devront produire avant l’adjudication les documents nécessaires conformément au cahier des charges. Visites sur place: Toute personne qui souhaiterait se porter adjudicataire de ce bien immobilier est invitée à prendre contact avec Me José-Miguel Rubido (022 710 40 40) afin d’organiser une visite sur place. Me José-Miguel Rubido, notaire

OFFICE DES POURSUITES Pierre THEVENOZ, juriste (% 022 388 91 39)

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Les experts croient-ils à leurs mythes? «A quoi servent les sciences de la société?», même l’Université pose parfois la question au public, sinon à elle-même (unige.ch/semainedelademocratie). Les sciences physiques sont aussi, parfois, soumises à la question, mais semblent mieux armées (bancspublics.ch). La bonne question pourrait bien être ailleurs: les experts comprennent-ils leurs sciences? Au vu de deux de leurs récentes joutes, on n’est pas rassuré.

ucun journaliste ne prend le «Global Competitiveness Index» (weforum.org) au sérieux, et pourtant tous courent à sa sortie, comme un père à la Maternité; pis, tous les décideurs du monde le lisent comme une Bible… et il est une des références de la «Place Financière» genevoise (geneve-finance.ch), comme du «Centre du commerce international » (intracen.org), qui tous deux viennent de sortir leurs «Perspectives».

Démystifier pour ne pas perdre le Nord Les prêtres et vierges de Cologny ont donc «révélé» leurs «grandes découvertes» («key findings»). Peu importe le détail de cette liste de 140 pays, où la Suisse figure en général au premier rang, comme chez son frère jumeau d’une grande école d’affaires de Lausanne (imd.org). Ce qui inquiète, c’est son non-sens, car la liste n’est pas celle des plus riches, mais des plus efficaces: or, les pays qui grimpent – comme ceux de cette Afrique censée être au top demain - sont assez bas dans la liste. Certes, les «experts» du Forum ont leur méthode de calcul, mais si les bonnets d’âne doublent, non la classe, mais les premiers de

classe, à quoi servent les notes? Une chose est sûre: Quand un des «grands» de Davos rend l’âme, le coût de ses funérailles donne un coup de fouet au produit intérieur bien plus que vous et moi: c’est leur acte le plus «productif». Dommage que le «think tank» de Cologny n’applique pas à lui-même ce qu’il fait à d’autres sujets dans au moins un de ses rapports: «Five Arctic Myths».

l’aviation écologique, aucun ingénieur n’a pu répondre à ma question sur la loi centrale des «machines thermiques». En fin de compte, c’est un juriste qui m’apprendra, au moins, que les jets ont tout de même un «compresseur», mais pas les fusées. J’ai écrit au «Jet Propulsion Laboratory» de la Nasa pour savoir pourquoi… et j’espère que malgré son silence, il sait pourquoi.

Le principe de Peter permet-il de voler?

Est-ce pour bien faire ou parce que ça fait bien?

Après le catéchisme économique, passons aux démonstrations scientifiques, à l’occasion d’un Forum sur l’avion vert (atag.org), plein de spécialistes d’avions et de moteurs. Alors, je ressors ma marotte, déjà évoquée dans cette rubrique, pensant enfin trouver une réponse sans appel: «Est-il vrai que les vieux avions à hélice et à piston perdent moins d’énergie que les jets?» Et les «turbos?» «Euh! Vous devriez demander à un ingénieur commercial», me dit l’un; je m’étonne: «Vous voulez plutôt dire, à un ingénieur mécanique?»; «Non, non… à un commercial»; j’insiste: «Vous êtes donc un ingénieur mécanique?», ce que nie l’homme en question: «Je suis ingénieur… environnemental». Bref, même au sommet mondial de

Retour au point de départ: pour nos banquiers, l’index du World Economic Forum – flatteur pour la Suisse - se double du «Global Finance Centres Index » (zyen. com), flatteur pour Genève. Qui, en treizième place, «se maintient bien», si on oublie qu’elle fut longtemps la «capitale mondiale de gestion de fortune». Suffit de bien choisir ses phrases, et ses fautifs: «C’est la faute à la Banque nationale et au vote anti-immigrés», se dédouanent les banquiers. Ou bien, est-ce que nos banques sont devenues des machines à nourrir des juristes et informaticiens aux dépens des clients? Seuls eux peuvent le dire… Reste une question qui englobe toutes les autres: pourquoi tous ces as

TOUT L’EMPLOI & FORMATION • NO 697 • 26 OCTOBRE 2015

de la technologie ou de l’économie – même Klaus Schwab est ingénieur – se retrouvent-ils rois de la nudité ou valets de formules creuses? L’éducation supérieure ne met-elle qu’une laque de logique vite écaillée sur la langue de bois? L’échelle des cadres libère-t-elle les grimpions de la loi de gravité… le langage maison masque-t-il la logique globale… les modes frivoles posent-elles aux valeurs essentielles? Quand une fiduciaire romande veille plus à l’égalité des genres qu’au contrôle des comptes – comme on le lit ces jours – on se dit que de telles «valeurs» nous perdront. Mais quand le «marché» (et surtout la masse de ses acteurs) se trompe, s’ouvrent des portes pour ceux qui n’ont pas froid aux yeux. Le «Centre du commerce international» appelle le capital privé à plus investir dans les PME; c’est justement ce que veut faire «ValleyRoad», un fonds qui s’est montré aux médias de l’autre côté de la rue, une minute après «Genève Finance». Si les petits porteurs et les petites fabriques pouvaient une fois être les gagnants de l’histoire, elle serait aussi morale que le Roman de Renart: une conclusion qui rime avec «Spécial Formation». n Boris Engelson

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Objectif premier emploi! Jeunes@work s’adresse aux jeunes diplômés ayant terminé leur formation et à la recherche de leur premier job. Ce programme leur donne les meilleures chances d’entrer sur le marché du travail par un conseil personnalisé et un coaching de groupe. Il permet de définir un projet professionnel réaliste et réalisable, de peaufiner leur dossier de candidature et d’entreprendre des démarches autonomes auprès des employeurs. Des questions? Jeunes@work sera présent au Salon de la Cité des Métiers, à Palexpo, du 3 au 8 novembre 2015.

Gratuit! Grâce aux soutiens des donateurs et du SECO, le programme est gratuit pour les participants. Les postulants doivent être âgés de 18 à 28 ans et être au bénéfice d’une formation reconnue en Suisse (CFC, diplôme de commerce, maturité, bachelor, master…). «Nous accueillons toute personne diplômée qui n’a aucune expérience professionelle. Nous encadrons autant les jeunes qui ont fait un CFC que des diplômés universitaires. La définition d’un projet professionnel est nécessaire pour entrer dans la vie active. Il existe un gap entre la formation et le monde de l’entreprise», ajoute Jean-Luc Fornallaz.

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eunes@work est née, à Genève en 2008, à l’initiative de Patrick Odier, pour palier aux difficultés récurrentes des jeunes à trouver un premier emploi. Avec l’aide complémentaire du Crédit Suisse, le programme s’est étendu dans les cantons du Valais, de Vaud et dans l’Arc jurassien. Jeunes@Work est également membre de la plate-forme nationale Check your Chance, dédiée à la lutte contre le chômage des jeunes. «Eviter que la première démarche d’un jeune diplômé soit d’aller s’inscrire au chômage nous tient beaucoup à coeur», relève Jean-Luc Fornallaz, directeur depuis 2010.

Jeunes@work vous donne rendez-vous du 3 au 8 novembre 2015, à Palexpo (Halles 6), dans le cadre de la Cité des métiers. Pas moins de 300 métiers et formations sont représentés par des professionnels. L’entrée est gratuite et ouverte à tout public.

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