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n Congrès Cobaty à Lyon

La métropole dans tous ses états Dans les premiers jours du mois d'octobre, près d'un millier de membres de la Fédération Cobaty ont convergé vers Lyon pour leur XIXe Congrès annuel. Cobaty, qui réunit quelque 200 professions liées à l'acte de construire, à l'aménagement, à l'environnement, compte 4500 membres et se veut une force de réflexion et de proposition. Dans la capitale des Gaules, le thème des travaux était la ville, de ses racines à la métropole. Du président de Région Jean-Jack Queyranne et du sénateur-maire de Lyon Gérard Collomb à l'ancien président de la Confédération Pascal Couchepin, en passant par les meilleurs spécialistes de l'histoire, de la technique et du bâtiment, des intervenants de haut niveau ont marqué l'événement.

’organisation d’un Congrès est une véritable performance pour les cobatystes, dans la mesure où cette organisation, formée uniquement de bénévoles, a pour principe l’engagement personnel de ses membres - lesdits cobatystes tant dans les travaux techniques, les réalisations concrètes, les études et projets, que la mise sur pied des manifestations.

L’association locale qui porte un Congrès prend ainsi une importante responsabilité et tant le président de Cobaty Lyon Métropole Jean-Pierre Chevallard que le commissaire du Congrès Jacques Schonfeld ont brillamment relevé le défi avec l’aide de pas moins de 85 cobatystes de Lyon et du District 2 (RhôneAlpes/Auvergne). Après une inauguration presti-

gieuse à l’Auditorium Maurice Ravel de la Part-Dieu et une soirée aux Halles Bocuse privatisées pour l’occasion, le premier atelier permit aux congressistes d’appréhender le développement des villes et des cités, les ratés et les réussites de cet essor urbain qui ne cesse d’imprimer son rythme haletant à nos sociétés. A relever, parmi les notions mises en exergue par les ora-

teurs, l’idée qu’il n’existe pas de taille de ville idéale, que la pire solution urbanistique - hélas! encore trop fréquente - est l’étalement urbain à l’infini, que le besoin de mobilité est curieusement indépendant des distances concernées. L’urbaniste cobatyste Richard Trapitzine a souligné l’importance de la décision et de la volonté politiques claires en amont de toute planification

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TOUT L’IMMOBILIER • NO 787 • 2 NOVEMBRE 2015

urbaine, et la nécessité d’adaptabilité des procédures et documents de référence. L’historien Bruno Benoît et l’inspecteur en chef des monuments historiques Didier Repellin ont retracé les spécificités de Lyon, insistant sur le concept de «patrimoine dynamique» qui sous-tend l’évolution – respectueuse du passé mais conforme aux réalités nouvelles – dont la métropole lyonnaise est un exemple qui pourrait inspirer certains voisins.

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• ÉVÉNEMENT

Un statut singulier Dans son discours d’ouverture du Congrès, le président fédéral de Cobaty, le Genevois Thierry Oppikofer, avait d’ailleurs cité Fernand Braudel, qui notait: •

• Pascal Couchepin a reçu un trophée d’honneur de la Fédération Cobaty, remis par son président Thierry Oppikofer.

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• ÉVÉNEMENT

• En marge de la réception officielle à l’hôtel-de-ville de Lyon, le sénateur-maire Gérard Collomb (à droite) expose sa politique urbanistique aux responsables cobatystes.

ville à la Part-Dieu, comment le réseau de transports Systral s’est adapté à la croissance et à la restructuration permanente de la métropole... Là encore, le sentiment des nombreux cobatystes suisses présents fut que la concentration relative des pouvoirs de décision entre les mains du président de la métropole et des chefs de projet aux missions claires permettaient un rythme d’avancement sans commune mesure avec le contexte helvétique et encore moins genevois.

Fédéralisme De fédéralisme et de volonté politique, il en fut beaucoup question lors du troisième volet du Congrès, axé sur la gouvernance et la coopération entre villes et régions. Pascal Couchepin, ancien président de la Confédération, présenta avec talent le Grand Genève et détailla, avec le franc-parler qu’on lui connaît, les particularités de notre système politique. Fort applaudi notamment quand il confirma que «dans nos can-

tons, on n’aime pas trop que l’Etat central vienne se mêler de tout, c’est déjà assez compliqué comme cela», l’orateur parut faire des émules puisque tant Bernard Soulage, vice-président de la Région Rhône-Alpes, que Gérard Collomb brisèrent quelques lances en faveur d’une autonomie décisionnelle et financière plus grande pour les régions et les métropoles. Autre éclairage fédéraliste, celui de Rheinhard Wölpert, directeur de l’Aire métropolitaine d’Allemagne centrale, une institution de statut privé dotée d’un mandat des pouvoirs publics. A n’en pas douter, cette confrontation d’expériences dépassant les habitudes des uns et des autres s’inscrivait parfaitement dans la vocation de Cobaty. Après une soirée de clôture aux Subsistances, vaste ensemble architectural en bord de Saône devenu centre culturel, agrémenté de prestations artistiques lyonnaises tant traditionnelles (chant des canuts) que modernes (chorégraphie hip-hop dédiée à Cobaty), les Cobatystes

TOUT L’IMMOBILIER • NO 787 • 2 NOVEMBRE 2015

de France, de Suisse et des autres pays représentés prirent le chemin du retour, le cœur et le corps nourris d’enseignements, de gastronomie et surtout d’amitié - valeur essentielle de cette Fédération hors du commun. n François Berset

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«Lyon plus qu’une autre frappe l’historien par sa richesse, ses brusques transformations, ses originalités, voire ses étrangetés. Elle n’est pas la même d’un siècle au siècle suivant et passe sans fin d’une originalité à une autre. Elle est, à elle seule, un difficile problème de l’historien de France, peut-être le problème clef, sûrement l’indicateur clef». «Lyon sait à la fois rester ellemême et se réinventer, et c’est ce qu’on peut souhaiter à toutes nos cités, à toutes nos régions confrontées à de nouvelles réalités économiques, écologiques, techniques, démographiques», avait conclu le président cobatyste. La Fédération Cobaty se voulant tournée vers l’avenir, une large place fut accordée dans un second atelier aux nouvelles réalités urbaines: gestion de la ville durable, application des nouvelles technologies comme le BIM (Building Information Modeling ou modélisation informatique des données du bâtiment) et exemples concrets: comment Lyon a construit la ville sur la

Cobaty, mode d’emploi Fondé en 1957 en France, la Fédération Cobaty compte 127 associations dans six pays. La majorité des 4500 membres se trouvent en France, mais la Suisse regroupe plus de 350 cobatystes (Genève, LausanneVaud, Neuchâtel et Valais), l’Italie, la Bulgarie, l’Espagne et le Liban sont aussi représentés. Présidé depuis janvier 2014 par Thierry Oppikofer, également directeur de Tout l’Immobilier, la Fédération a son siège à Paris. Outre les associations, plusieurs commissions spécifiques travaillent sur des sujets concrets. On ne devient cobatyste que par cooptation, et en s’engageant à respecter des principes d’éthique et de qualité professionnelle.

• LES QUATRE VÉRITÉS DE JEAN-MARC VAUDIAU

La belle âme L a figure de la «belle âme» dont parle Hegel est celle de cet homme attaché à une éthique sans faille, qui s’arrime à une vision morale du monde aussi absolue qu’intransigeante, qui examine toute chose du haut de son principe organisateur. Peu importent les circonstances. La belle âme est attachée à ce que Max Weber appelle «l’éthique de la conviction». L’homme de l’éthique de la conviction fait son devoir quoi qu’il arrive, obéit aux commandements de sa conscience ou de Dieu, et n’en

déroge pas. Tandis que l’attitude de celui qui agit selon «l’éthique de la responsabilité» entend toujours mesurer les conséquences de ses actes. Pour lui, les moyens utilisés n’ont de sens que par rapport à une fin présentée comme souhaitable, et évidemment certains de ces moyens, pourtant logiques, peuvent se montrer moralement problématiques. L’éthique de la responsabilité est donc l’antithèse de l’éthique de la conviction propre à la belle âme, qui n’admet jamais l’éventualité de conséquences fâcheuses et

repousse toute action qui peut se montrer moralement dangereuse. Cette distinction entre éthique de la conviction et éthique de la responsabilité recoupe assez exactement la différence qui existe entre la morale et la politique. Plus l’éthique de la conviction s’impose, plus la vision morale du monde s’étoffe; plus l’éthique de la responsabilité s’étend, plus une vision politique s’établit. Dans la course aux Etats du canton de Genève, le PDC s’est drapé dans la belle âme, a refusé toute alliance avec l’UDC,

alors que les autres partis de droite, avec nuances pour le PLR, se sont référés à la morale de la responsabilité. Voulonsnous oui ou non barrer la route à la minorité de gauche qui occupe depuis trop longtemps les deux sièges au Conseil des Etats? Oui? Alors il faut pactiser. Non? Alors, au mépris des conséquences désastreuses, on va répéter qu’on ne veut pas vendre son âme. Vendre son âme! Mais, un jour ou l’autre, Méphisto vient se présenter à la porte de Faust pour lui proposer de nouveau le marché. n

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La chronique de CGI Conseils Cette

semaine

par

Gregory

Boria,

économiste

Facturer les charges à forfait, bonne ou mauvaise option? Pour mon nouveau locataire, j’ai le choix de facturer certaines charges en frais accessoires et d’établir un décompte effectif, ou de facturer des charges forfaitaires pour le décompte de chauffage. Quels sont les différents impacts fiscaux de ces deux possibilités?

iminairement, rappelons qu’au niveau de l’impôt fédéral direct, un propriétaire a le choix entre une déduction effective de ses frais d’entretien et une déduction forfaitaire. Cette dernière se fixe en fonction de l’âge du bâtiment et se monte à 10% des loyers encaissés si le bien a 10 ans et moins, et de 20% si le bien est plus ancien. Au niveau cantonal, seule la déduction des frais effectifs est possible. Si vous optez pour la facturation d’un acompte de charges de chauffage à votre locataire, qui sera ensuite suivi annuellement par l’établissement d’un décompte desdites charges, alors vous optez pour un système de refacturation des charges. Dans ce cas, vous ne devez pas déclarer les acomptes perçus comme faisant partie de votre revenu

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• CHRONIQUE CGI CONSEILS

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imposable, mais en contrepartie, vous ne pouvez pas mentionner dans vos frais d’entretien effectifs les charges que vous avez supportées, c’est-à-dire l’achat des consommables de chauffage (mazout, gaz, pellets, etc.). En revanche, si vous choisissez une facturation forfaitaire des charges et qu’aucun décompte

n’est établi périodiquement, le traitement fiscal est différent. En effet, vous devez ajouter à votre revenu immobilier imposable les loyers encaissés et le montant des acomptes forfaitaires perçus en sus. En contrepartie de ce revenu additionnel, vous pouvez ajouter dans les charges effectives l’intégralité des frais

supportés pour le chauffage, y calcul de la fortune imposable, compris l’achat des consom- qui est déterminée par capitamables de chauffage. lisation de l’état locatif (somme Le principe des frais accessoires des loyers et/ou des valeurs est de refacturer effectivement locatives). Dès lors, en facturant une charge supportée par le une partie des charges directepropriétaire à son locataire. Pour ment aux locataires par le biais le propriétaire, il y aura une dimi- de frais accessoires, l’état locatif nution de son revenu imposable, du bien immobilier diminue, et étant donné que le loyer sera mathématiquement cela a pour diminué de la proportion de la conséquence d’en faire baisser charge qui est refacturée au titre la valeur fiscale, réduisant ainsi Les Rendez-vous de la fiscalité de frais accessoires à son loca- pour le contribuable son impôt taire. Néanmoins, cette baisse du sur la fortune et son impôt fonimmobilière 2015 revenu imposable s’accompagne cier, tout en conservant un niIls auront lieu le jeudi 3 décembre 2015, de 8h30 à 12h00, à d’une baisse des frais effectifs, veau de revenu identique. l’Auditorium UBS Acacias, Genève. Ce séminaire, organisé car la charge refacturée ne peut La création de frais accessoires conjointement avec le Département de droit administratif et plus être considérée comme soulève néanmoins des probléfiscal de la Faculté de droit de l’Université de Genève, vous offre une mise à jour de vos connaissances en matière de fisdéductible. matiques au niveau du droit du calité immobilière. Sous la présidence de Me Xavier Oberson, Si le choix entre un système bail, qui ne doivent pas être méprofesseur de droit fiscal à l’Université de Genève et avocat, le forfaitaire ou effectif pour le sestimées. Elles seront traitées programme de la manifestation est le suivant: chauffage et la création de frais par le service juridique de CGI • Actualité jurisprudentielle en matière de fiscalité immobiaccessoires est relativement Conseils. n e lière, par M Antoine Berthoud, avocat, DES en droit fiscal, neutre pour une majorité de projuge suppléant au Tribunal administratif de première inspriétaires d’appartement ou de tance, associé de l’Etude Bruderlein, Berthoud & Martin Du Pan. villa, tel n’est pas le cas pour des CGI Conseils propriétaires d’immeubles loca- Association au service de l'immobilier • L’imposition des immeubles sis à l’étranger, par Yves GenLOCATION VENTE draud, expert fiscal diplômé, directeur de la Taxation des tifs. En droit genevois, ce terme 4, rue de la Rôtisserie PROMOTION Case postale 3344 – 1211 Genève 3 personnes morales, des titres etGESTION de l’immobilier de l’Admidésigne des biens immobiliers T 022 715 02 10 – F 022 715 02 22 nistration fiscale cantonale de Genève. constitués de plus de deux uni- info@cgiconseils.ch • Echange international d’informations www.schmidhauser-immo.ch en matière fiscale: tés, qu’elles soient louées ou oc- Pour tout complément d'information, quelle transparence pour les détenteurs de droits immobicupées par leur propriétaire. Le CGI Conseils est à votre disposition, e liers? par M Alessia Schmid, avocate, master of advanced revenu imposable et les déduc- le matin de 8h30 à 11h30, studies in business law (LL.M) – droit fiscal et bancaire, au tél. 022 715 02 10 tions sont calculés sur le même ou sur rendez-vous. Etude Oberson Avocats. principe que celui des villas et Pour devenir membre: Renseignements complémentaires et inscriptions: www. cgiconseils.ch (rubrique cours & séminaires/rendez-vous de la des appartements, la différence www.cgionline.ch fiscalité). majeure étant liée au mode de

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• E L E C T I O N A U C O N S E I L D E S E TAT S D U 8 N O V E M B R E 2 0 1 5

n Candidat unique de l’Entente

Le calcul lucide de Benoît Genecand «Il faut éviter le vote Genecand+Cramer, car c’est un vote inutile dans la mesure où Robert Cramer ne va jamais dépasser Liliane Maury-Pasquier», explique posément Benoît Genecand. Le nouvel élu PLR au Conseil National incarne désormais les espoirs d’un rééquilibrage de la députation genevoise au Conseil des Etats, monopolisée par la gauche durant les précédentes législatures.

i les anticipations de l’Entente paraissent réalistes en regard des principes de la représentation démocratique, on ne peut en dire autant de celles de la gauche, comme toujours arrogante et gonflée à vingt atmosphères, estime-ton à droite. «Avec 36% des voix, nous présentons un seul candidat, alors que la gauche en présente deux avec 37%», relève Benoît Genecand, qui estime à 50/50 ses chances de siéger au Conseil des Etats aux côtés de l’apparemment incontournable Liliane Maury-Pasquier. Reste le pôle de la droite populiste baptisée «nouvelle force» («nouvelle farce», ricanent d’aucuns) qui devra dans la meilleure des hypothèses, celle de l’élection de Benoît Genecand aux côtés de la sage-femme socialiste, se contenter d’un prix de consolation: selon un premier décompte encore provisoire jusqu’aux divers second tours organisés dans les cantons pour l’élection au Conseil des Etats, le bloc UDC/PLR, renforcé de deux «ligueurs» tessinois et d’un MCG, atteindrait 118 voix, niveau très proche de la majorité de 124

• Benoît Genecand estime à 50/50 ses chances de siéger au Conseil des Etats.

voix requise pour élire un deuxième UDC au Conseil fédéral. Pour revenir à l’enjeu genevois du 8 novembre, la «nouvelle force» ne s’avoue pas battue, même si sauf événement extraordinaire (par exemple l’afflux inopiné et subit de 100 000 migrants aux portes de Genève), ses chances sont données pour inexistantes, totalement nulles pour ce qui est d’Eric Stauffer, faiblissimes pour Yves Nidegger.

«Genecand+Maury-Pasquier serait une répartition raisonnable des forces pour une représentation équilibrée. C’est en tout état de cause la seule possible», résume Benoît Genecand. L’ambiance a donc énormément changé depuis dimanche soir où les partisans d’une politique cohérente (mais il est vrai que le PLR vient de faire un pas significatif vers le socialisme avec le triplement des amendes décidé par un magistrat issu de ses rangs) pouvaient espérer un ticket PLR/ UDC qui aurait, lui, représenté en bonne logique démocratique (donc majoritaire) les 63% de Genevois ayant voté à droite. Mais il y a droite et droite: au PDC, on a mis les pieds au mur et, comme ne le dément pas Benoît Genecand, le ton acrimonieux (voire peut-être même moralisateur) adopté par les représentants de ce parti ont fait beaucoup pour couler les négociations. Cela ne veut pas dire qu’on était chaud au PLR pour une alliance avec un parti qui n’a pas que des amis dans celui de Benoît Genecand. «Le PLR n’a jamais voulu faire un ticket commun, précise le candidat sénateur. Notre tradi-

tion aurait mal collé à une alliance Genecand-Nidegger. Beaucoup ne suivraient pas un tel mot d’ordre». Il était tout au plus question que les partis de l’Entente appellent à voter dans ce sens, mais même cela n’a pas été retenu. Pour sa part, Benoît Genecand tente de positiver la situation actuelle qui, assure-t-il, comporte des avantages: «Elle a remobilisé le PDC autour de ma candidature», dit-il. A l’inverse, assure-til, «penser que tous les électeurs UDC vont voter pour Eric Stauffer est une illusion». Au demeurant, la tournure prise par les événements était prévisible: il y a moins d’une année, le PLR a élu à sa présidence Alexandre de Senarclens, très prudent sur une collaboration avec l’UDC de préférence à un autre candidat partisan d’un rapprochement à droite. Si Benoît Genecand est élu aux Etats, il cédera sa place au National au premier des viennent-ensuite, soit Rolin Wavre, un représentant de l’aile très centriste du PLR, ouvert par exemple à la légalisation du cannabis. n Propos recueillis par Mohammad Farrokh

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• E L E C T I O N A U C O N S E I L D E S E TAT S D U 8 N O V E M B R E 2 0 1 5

n Candidat des Verts

Robert Cramer: refléter les positions genevoises à Berne Robert Cramer démontre, dans un tout-ménage qui vient d'arriver dans les boîtes aux lettres genevoises, que ses positions et celles de sa colistière Liliane Maury-Pasquier au Conseil des Etats, dénoncées par la droite genevoise, sont parfaitement en ligne avec celles de la majorité des Genevois. Tout l'Immobilier lui a demandé ce qu'il pensait, dès lors, des positions de ses adversaires... - Comment voyez-vous vos chances? - C’est une élection majoritaire, c’est-à-dire qu’elle n’est pas proportionnelle! Les électeurs votent pour des gens, pas pour des partis. Cela dit, il est toujours présomptueux d’évaluer ses propres chances. Ce que je dois faire est dire qui je suis, quels sont mes combats et rendre des comptes. A cet égard, je peux par exemple affirmer qu’avant chaque séance du Conseil des Etats à Berne, nous avons eu une séance de préparation avec le Conseil d’Etat genevois. - Vous avez donc coordonné vos prises de positions avec celles du Gouvernement genevois? - Nous avons défendu les positions du Gouvernement genevois et, avant chaque séance de commission, nous nous les faisons communiquer. Le dossier le plus récent est la question du «swissness». Il s’agissait d’obtenir que les produits des zones franches transformés à Genève puissent bénéficier du label «swissness», puisqu’ils sont faits en respectant les critères de l’agriculture suisse et genevoise. Un échec

nucléaire, alors que cela fait des années qu’il n’y a plus d’énergie nucléaire distribuée à Genève. Lui ne veut pas qu’on fixe un délai à l’arrêt des centrales. Il fait partie de ceux qui ont été contre la caisse unique, plébiscitée par la majorité des Genevois. Voilà quelques exemples de ses divergences avec la population sur des dossiers importants; ce sont des dossiers sur lesquels les Genevois nous ont donné raison, à ma colistière et à moi. • Robert Cramer: «La fiscalité des terrains a d’importantes implications pour la construction de logement».

de notre part aurait été lourd de conséquences pour les Laiteries Réunies de Genève, qui représentent 400 places de travail. - Votre principal adversaire, le candidat PLR Benoît Genecand, se présente comme un centriste, qualité qui lui est reconnue par beaucoup. - Il est pour l’AVS à 67 ans et je ne pense pas que c’est ce que veulent la majorité des Genevois. Il est contre une sortie du

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- Les positions de Benoît Genecand ne sont-elles pas simplement dans la ligne de son parti? On ne saurait lui en faire grief. - Certes. D’une manière générale, le PLR est en porte-à-faux par rapport aux citoyens du canton, qui furent par exemple 56% à soutenir l’Initiative Weber. Pour ce qui est de la loi sur l’aménagement du territoire (LAT), un sujet important pour le canton, les Genevois ont dit «oui» à 58%, mais pas le PLR. - Qu’avez-vous à dire sur les questions immobilières? - La fiscalité des terrains a d’importantes implications pour la

construction de logement. Dans sa jurisprudence, le Tribunal fédéral pénalise les déclassements de terrains de zone agricole en zone constructible. L’imposition est lourde, à tel point que cela bloque des projets de construction. C’est le cas des Cherpines, projet freiné pour cette raison. D’une manière générale, les transactions immobilières sont entravées par l’incertitude qui pèse sur leur traitement fiscal. Je suis à la pointe d’une action pour clarifier la situation et permettre le développement urbain. - Quelques commentaires sur les chances d’Yves Nidegger, candidat UDC? - C’est une affaire de politologue. Il faut surtout confronter les projets de société. Généralement, M. Nidegger adhère aux positions des libéraux, notamment sur la LAT. A cela s’ajoute que, sur l’immigration de masse, il a soutenu une Initiative rejetée par 61% des Genevois. Dans l’ensemble, il ne vote pas comme la majorité des Genevois dans 63% des cas. n Propos recueillis par Mohammad Farrokh

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Yves Nidegger: une popularité bien au-delà de l'UDC «Les libéraux-radicaux pratiquent une rhétorique qui répond à des réflexes dépassés», estime Yves Nidegger, qui relève que l'UDC est le parti pour lequel les jeunes ont le plus voté en octobre. - Comment interprétez-vous les résultats des élections au Conseil National? - Avec 17,5%, l’UDC n’a pas regagné les 21% de 2007, mais mon résultat personnel s’est maintenu. En 2007, j’étais en tête, mais sans grande différence avec mes colistiers. Maintenant, je suis en avance de plusieurs milliers de voix sur le reste du peloton. - En termes de sièges au Parlement, cela ne fait pas de différence. - Avec 21%, on avait deux sièges et maintenant on en a toujours deux. En 2011, on était passé à 16% car le MCG se taillait aussi une place aux élections fédérales, après sa percée sur le plan genevois. Mauro Poggia a permis cette évolution du MCG. Pourtant, à l’échelon fédéral, la crédibilité du mouvement est faible. Les électeurs le savent: ils donnent davantage de voix au MCG pour le Grand Conseil que pour les élections fédérales. En fait, sans nous, le MCG n’aurait même pas de siège et son représentant Roger Golay est si bien intégré au groupe UDC qu’on

peut dire que le parti cantonal dispose de trois sièges à Berne. - Vos chances n’en sont pas moins très faibles... - La présence d’Eric Stauffer fait que les voix MCG me reviennent et les PLR devront bien cocher un second nom quelque part. Certes, Benoît Genecand mise sur le «tout sauf Cramer», dans le but de se présenter comme un centriste. Le PLR dit vouloir un rééquilibrage. Pour ce qui est du PLR, il y a une droite qui aime les paysans et les frontières, et une droite qui aime les exportations, mais pas les frontières. L’élément nouveau est que le PLR a vu son électorat conservateur partir à l’UDC, tout comme ce fut le cas d’une partie de l’électorat PDC. Les jeunes ont voté en grande partie UDC au Conseil National; c’est un phénomène qui signifie beaucoup. - Pourquoi partir en ordre dispersé pour le 8 novembre? - Les deux droites qui n’ont jamais été d’accord sur les frontières étaient d’accord pour apparaître ensemble face à la gauche. Maintenant, les libé-

raux-radicaux disent qu’il y a des choses fondamentales qui nous divisent: cette rhétorique leur interdit de s’allier avec l’UDC. Pourtant, pour la première fois, la croissance de l’UDC ne s’est pas faite au détriment du PLR. Mais la force de l’habitude fait que le PLR continue sur ses rails, avec des réflexes dépassés. - N’avez-vous pas intérêt à vous entendre au Parlement? - Le Conseil de Etats est un enjeu important car, dans la navette des projets de lois entre les deux Chambres, les Etats gagnent toujours. Le Conseil des Etats est moins divisé et son point de vue est prépondérant. Dans ce contexte, il ne sert à rien à l’UDC et au PLR d’être majoritaires au Conseil National si l’autre Chambre est tenue par le PDC et la gauche. Le PLR avait donc tout intérêt à trouver un accord avec nous, mais le sectarisme l’a emporté. - L’accord a, de fait, été rendu impossible par le PDC... - Le PDC est puissant parce qu’il est au centre et se comporte comme une épouse

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• Yves Nidegger: «Le Conseil des Etats est un enjeu important».

jalouse. A Genève, on retire Loretan à condition qu’il n’y ait aucune manifestation de soutien au candidat UDC de la part du PLR. Je me retrouve donc à côté d’un homme assez massif, Eric Stauffer, après avoir posé à côté d’une jeune blonde, Céline Amaudruz! n Propos recueillis par Mohammad Farrokh

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Le nouveau visage de l’hôtel Rotary Geneva Après un chantier de cinq mois, l’hôtel Rotary Geneva, situé à la rue du Cendrier, présente son nouveau visage. Un style contemporain cosy où l’on retrouve l’esprit de l’architecte et collectionneur d’antiquités genevois René Favre, à l’origine de l’hôtel.

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our la décoration, je me suis inspiré de l’idée que l’on se fait du collectionneur, c’est-à-dire l’esthète, l’universitaire, le passionné d’art, explique l’architecte d’intérieur anglais Russell Sage. C’est une personne qui a une passion pour l’art, le monde naturel, les voyages et l’aventure. L’ancien propriétaire de l’hôtel incarnait toutes ces valeurs et j’ai voulu les transmettre dans la décoration». Le pari est gagné. Les espaces publics, ainsi que les 95 chambres et suites junior, distillent une atmosphère raffinée. Le secret du lieu semble reposer sur un métissage de styles où tous les éléments s’impliquent naturellement, sans que rien ne vienne jamais heurter le regard. Une touche d’orientalisme, un clin d’oeil à un club anglais, une référence Art Déco, un soupçon d’années 60... De cet équilibre subtil entre les styles, Russell Sage a fait naître un décor extrêmement contemporain, en parfaite symbiose avec une société désireuse de renouer avec ses racines. «J’ai choisi cinq thèmes

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• Un décor contemporain, en symbiose avec une société désireuse de renouer avec ses racines.

pour les chambres, explique Russell Sage. Il y a l’orientalisme, la géologie, la botanique, l’ornithologie et l’artiste. Je les ai traités séparément dans les chambres, mais je les ai tous associés au rez-de-chaussée, dans un même lieu. Les curiosités, les objets de collection et

les meubles d’époque réunis au cours des années par René Favre ont été conservés et intégrés au décor afin de poursuivre l’histoire de l’hôtel et de donner un sens au patrimoine». Les matériaux, les finitions et les couleurs se veulent l’explication et le prolongement des thèmes

choisis. La décoration intègre du laiton ancien, des cuirs de couleurs tabac et caramel, des papiers peints aux dessins inspirés de la botanique et de l’entomologie, des surfaces en marbre poli, ainsi que des parquets afin de donner un sens légèrement formel à l’ensemble. Le design des

tapis dans les couloirs est inspiré des coups de pinceau d’un artiste sur la toile, tandis que ceux des chambres reprennent les dessins de la malachite. Avec l’hôtel Rotary Geneva, le groupe AccorHotels, à qui appartient l’établissement, innove en proposant pour la première fois hors de France son concept Inspired by Her. «Chaque année, nous sommes enchantés par l’augmentation de la clientèle féminine, explique Monika Stadler, vice-présidente des opérations des hôtels haut et milieu de gamme d’AccorHotels en Suisse. C’est pourquoi nous avons développé Inspired by Her, une gamme de services et de produits précisément adaptés à ses besoins». Concrètement, cela se traduit, notamment, par un choix de repas équilibrés, des peignoirs et des pantoufles dans les tailles adaptées aux femmes, et des cosmétiques comme des crèmes, du démaquillant et du dissolvant. Une approche féminine qui se retrouvera peut-être aussi dans la cuisine du restaurant L’Artisan, du chef Christophe Guillemont… n Léa Tremblay

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Le magazine Salveo sur les chemins du bien-être Il cultive une certaine idée de la santé et de l’équilibre corps-esprit. Dans son numéro d’automne qui vient de paraître, Salveo, le magazine des pharmaciens indépendants, propose des conseils de forme et de beauté, ainsi que des recettes pratiques pour éviter les refroidissements et autres bobos saisonniers. Il explique également, dans sa rubrique psychologie, comment conserver, à l’approche de l’hiver, une énergie positive.

lle est mignonne et elle pense que la véritable beauté relève davantage de l’harmonie intérieure que de la seule perfection esthétique. Elue Miss Earth 2015, la SaintGalloise Corinne Schädler est l’invitée du magazine Salveo. Hôtesse de l’air, blonde aux yeux bleus, elle confie ses secrets de beauté et ses rituels de bien-être. La beauté, pour elle, c’est d’abord «un état d’esprit, un charisme, une manière d’être au naturel».

Pour être et pour se sentir jolie, explique-t-elle, il n’y a pas besoin d’un grand déploiement de cosmétiques et de maquillage; il faut surtout laisser parler sa bonne humeur et sa joie de vivre! «Je ne pense pas qu’il y ait une image de femme idéale, dit-elle. Si une femme se trouve belle, elle rayonne automatiquement». Fan de nature, Corinne Schädler refuse aussi tout produit artificiel. «J’achète des cosmétiques naturels, sans agent conser-

vateur, sans expérimentation animale et sans huile de palme. Ils sont un peu plus chers, mais si je peux protéger l’environnement et les animaux, j’en suis heureuse. Et puis, ces produits sont meilleurs pour ma peau!».

La belle blonde est championne d’Europe de boxe! Hyperféminine elle aussi, avec ses cheveux longs et son vi-

sage délicat, la jeune Vaudoise Ornella Domini n’est pourtant pas une reine de beauté: c’est une boxeuse professionnelle qui est même championne d’Europe dans sa catégorie welter! Comme explique Salveo qui l’a rencontrée, «cette jolie blonde de 26 ans, 173 cm pour 66 kilos, cultive sa féminité, aussi bien en-dehors que sur le ring. Elle aime se faire belle, aller chez le coiffeur et la manucure!» «La boxe est synonyme de dis-

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elle. Ma féminité s’exprime, par exemple, dans mon agilité en dansant sur le ring. C’est important d’être belle».

Comment cultiver son énergie positive

• Corinne Schädler, Miss Earth 2015...

cipline, de dureté, de rigueur et d’investissement, explique Ornella Domini. On ne peut pas faire ce sport à la légère». Tous les jours, elle s’entraîne une à deux heures, et environ quinze

heures par semaine en période de compétition. Et même quand elle est sur le ring, en plein combat, elle n’oublie pas qu’elle est femme. «J’essaie d’avoir une certaine élégance, confie-t-

Salveo suggère aussi de s’abandonner aux douces joies de la lecture et du voyage. Des livres sur la méditation, à commencer par le remarquable ouvrage de Philippe Roch, «Méditer dans la nature» (Editions Jouvence), ainsi que d’autres livres sur différents produits naturels et bons pour la santé. Une suggestion d’escapade à Hambourg, aussi,

La beauté, le sport, l’exercice… Autant de sources d’énergie positive! Pour Cécile Wyler, hypnothérapeute et coach à Prilly, les vacances peuvent constituer une précieuse réserve de force intérieure. «Si nous orientons nos pensées de manière positive, explique-telle, notre réalité va devenir positive. Si nous recherchons des moments de plaisir et d’enthousiasme, nous allons les faire naître. (…) L’essentiel, finalement, c’est d’apprécier ce que chaque saison et chaque moment nous offrent: marcher dans • ...et Ornella Domini, boxeuse les feuilles mortes, professionnelle, sont venues rendre écouter tomber la pluie, visite aux lecteurs de Salveo. profiter de la douceur de la mai- cette ville du Nord qui baigne dans son quand il fait froid dehors, une atmosphère très particulière. inviter des amis, organiser de «Avec ses canaux qui lui donnent petits week-ends à l’étranger… un petit air de Venise, ses grands Les possibilités ne manquent espaces verts, l’agitation fascinante de son port et ses quartiers pas, même si l’été est fini!». authentiques, Hambourg est la nouvelle destination à découvrir Destination pour un city break». Hambourg! Bonne lecture! n Dédié à la recherche de l’harmoJaques Rasmoulado nie et du bien-être, le magazine

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Service en ligne: on fait avec ce qu’on a Dans cette rubrique, on trouve parfois des articles sur un métier précis… d’autres, sur l’histoire du travail… ou encore, avec plus d’ambition, des rêves d’un monde meilleur (de l’emploi). Mais souvent – comme cette fois -, cette page est le miroir de forums méconnus même des spécialistes, et qui méritent mieux: jeudi, à l’Organisation internationale du travail, quatre sujets furent traités en même temps, se tournant le dos les uns aux autres. Dont l’un sur les mutations de l’emploi dans les télécommunications, qui s’imposent tant aux employeurs qu’aux syndicats.

eul le hasard, lors d’un passage dans la grise bâtisse au-dessus du Palais des Nations, permet de dénicher ces groupes cachés, sinon secrets, et donne au reporter le frisson de l’espion. Mais c’est plus par esprit de routine et réflexe de silo que ces rencontres s’ignorent l’une l’autre, et n’informent pas les médias: même le bureau d’accueil est souvent dans le brouillard. En arpentant le hall et en lisant les affiches, toutefois, on finit par apprendre que, ce jour-là, l’Organisation héberge une conférence sur «Le travail et la loi» français, en faveur d’un code allégé: le professeur Antoine Lyon-Caen y défend son livre controversé co-signé par son collègue Robert Badinter. Dommage qu’une telle occase ne soit pas annoncée hors murs, quand cent milieux de notre ville auraient pu en profiter… pour ma part, l’heure ne m’allait pas, alors lisez le livre, il est donné (8 Euros). A peine plus loin, un «réseau global» des entreprises pour une couverture sociale

universelle de base complotait en cercle si petit qu’on ne pouvait entrer dans la salle sans mettre le groupe en émoi: pas le temps de voir si Michelle Bachelet ou Philippe Warin (voir odenore.msh-alpes. fr) était au podium. Très visible, par contre, la réunion du «Réseau entreprises et handicap», qui lançait une «charte» ce jour-là (sans entrer dans les détails, comme le statut de l’albinisme). Certes, le handicap est déjà très débattu dans le monde du travail depuis des années, mais de grandes firmes veulent donner l’exemple. Jeudi à l’Avenue des Morillons, elles étaient surtout françaises, en particulier dans l’hôtellerie, la distribution, la finance, les télécom, mais Michelin et L’Oréal avaient leur place dans la salle, aux côtés de Dell, Accenture, Zurich, Bupa (d’Arabie Saoudite), le CERN… et quelques autres signataires (voir aussi businessdisabilityinternational.org). Quant au «Forum de dialogue mondial sur les relations d’emploi dans le secteur des télé-

• Même dans du haut de gamme, seule la plante peut tenir vingt ans.

communications et des centres d’appel», le sujet n’avait plus été traité à ce niveau depuis 2002, tant il met à mal les concepts de l’Organisation, comme on va le voir… sur dossier (la réunion en chair et en os était invisible; mais en fouillant, on trouve tout et de tout, sur le site ilo.org).

L’avenir de l’emploi n’est plus en Chine Les télécoms – jadis industrie phare du service public – sont devenus l’exemple type de priva-

TOUT L’EMPLOI & FORMATION • NO 698 • 2 NOVEMBRE 2015

tisation des «régies» et de «flexibilisation» de l’emploi; d’autant que les «centres d’appel » (devenus «centres de contact», car devenus «multicanaux» et plus simples services vocaux) sont l’interface obligé entre toute entreprise et sa clientèle. Les chiffres sont parlants, avec des revenus mondiaux de 2500 milliards de dollars par an et 6 à 7 millions d’employés (dont un quart de femmes). Secteur créateur d’emplois, même en temps de crise, surtout dans les pays pauvres ou les zones sinistrées. En Europe, seul le Royaume- •

Uni résiste bien, mais le Mexique et la Colombie, le Maroc et l’Inde (plus que la Chine, malgré un site de 20 000 postes en un seul lieu à Luoyang au Henan)… ont le vent en poupe pour ce genre de services, nonobstant certaines relocalisations remarquées au pays d’origine. Mais le pays champion, désormais, est – avec plus d’un demi-million d’employés- les Philippines,

• FORUM

qui donnent même des signes de surchauffe. Les secteurs les plus accros aux centres d’appel sont, dans la plupart des régions, les télécoms elles-mêmes, et la finance, pour les contacts standards, du moins (car la banque garde la main sur ses clients); aux Etats-Unis, l’industrie qui y recourt le plus est la distribution. Mais le nœud de la question, pour l’Organisation inter-

nationale du travail, c’est la notion d’«emploi», dans ces services toujours plus sous-traités, même de la part du secteur public chinois. Les lieux sont, en outre, éclatés, les horaires en zig-zag… avec une forte rotation du personnel… tout ça, on le sait. Mais cette précarité sous un angle cache une grande cohérence sous un autre: d’un pays à l’autre, les conditions sont assez «homo-

gènes», et le lot des employés au Sud plutôt «de bonne qualité» en regard du marché local. Les syndicats, qui ont snobé ces nouvelles formes de prolétaires, sont en train d’y voir l’occasion d’un rebond. Et une convention collective récente, en Italie, semble de bon augure à l’Organisation. n Boris Engelson

• C A S P R AT I Q U E

Claquer la porte au nez de son employeur… et après? Un matin, une altercation est intervenue entre Cédric et son employeur au sujet d’un décompte de vacances et d’heures supplémentaires. La conversation a rapidement dérapé et Cédric, pour souligner son mécontentement, a donné un coup de pied dans la poubelle. Il a ensuite rendu ses clefs des locaux de l’entreprise et il est parti. Plus tard, l’un de ses collègues s’est rendu chez lui et l’a ramené dans l’entreprise.

e même jour, l’employeur a envoyé un courrier recommandé à Cédric pour constater qu’il avait abandonné son poste, que son comportement était inacceptable, ses termes orduriers et qu’il ne pouvait pas tolérer qu’ils en soient venus aux mains. Il conclut qu’une reprise de son activité ne sera en aucun cas reconnue et que le contrat est dès lors rompu avec effet immédiat. Les jours suivants, Cédric s’est retrouvé en incapacité de travailler et le certificat maladie précisait que les jours précédents, Cédric avait subi un important stress psychologique dans le cadre de son travail. Cédric a ensuite offert ses services à son employeur, dès qu’il a retrouvé sa capacité de travail, déclarant qu’il s’opposait à la résiliation avec effet immédiat. L’employeur invoque que la conséquence du comportement du travailleur abandonnant son emploi sans juste motif est l’expiration immédiate du contrat. Un abandon de poste est réalisé lorsque le travailleur refuse consciemment, intentionnellement et définitivement de conti-

nuer à fournir le travail convenu. Lorsque ce refus ne ressort pas d’une déclaration explicite du travailleur, le juge doit examiner si l’employeur a pu de bonne foi, en considération de l’ensemble des circonstances, comprendre l’attitude de son employé comme un abandon de poste. Lorsque l’attitude est équivoque, il incombe à l’employeur de le mettre en demeure de reprendre son activité.

• Un abandon de poste est réalisé lorsque le travailleur refuse consciemment, intentionnellement et définitivement de continuer à fournir le travail convenu.

L’employeur doit prouver la volonté de l’employé Bien que Cédric soit parti après avoir lancé les clefs sur le bureau de son chef, le Tribunal a retenu que peu après, il était revenu, accompagné d’un collègue. Les jours suivants, il s’est retrouvé en incapacité de travail, mais a immédiatement après proposé ses services à son employeur. Ces faits démontrent que Cédric

n’a pas manifesté l’intention irrévocable d’abandonner définitivement son travail.

constances qui, selon les règles de la bonne foi, ne permettent pas d’exiger de celui qui a donné le congé la continuation des rapports de travail. Dans le cas présent, le Tribunal a toutefois considéré que les faits survenus n’étaient pas suffisamment graves pour justifier un licenciement abrupt. La réaction de colère de Cédric ne constitue dès lors ni un abandon de poste, puisque l’intention réelle de quitter l’entreprise définitivement fait défaut, ni un juste motif de résiliation immédiate du contrat de travail. L’employeur doit dès lors verser le salaire durant le délai ordinaire de congé. n

Pas de juste motif de résiliation immédiate

Nicole de Cerjat, juriste, responsable du service juridique au secrétariat romand de la SEC Suisse, Neuchâtel

L’employeur affirme que si Cédric n’a pas abandonné son poste, c’est lui qui a résilié le contrat avec effet immédiat pour juste motif. Selon la jurisprudence, sont notamment considérées comme de justes motifs toutes les cir-

Société suisse des Employés de Commerce (SEC Suisse) Case postale 3072 2001 Neuchâtel Tél. 0848 810 910 (membres) Tél. 0901 555 717 (nonmembres: Fr. 2.50 / min.).

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