Tout l'immobilier Tout l'emploi et formation du 29.02.16 by Tout l'immobilier Tout l'emploi

255

offr es

FONDÉ EN 1998

WWW.TOUTIMMO.CH • ACHAT, LOCATION, VENTE • GENÈVE, VAUD, FRANCE VOISINE • HEBDOMADAIRE • 29 FÉVRIER 2016 • NO 801 LE PLUS FORT TIRAGE (164 982 EX. CERTIFIÉS REMP/FRP) – LE PLUS GRAND NOMBRE D’OFFRES • TÉL. 022 307 02 20

SPÉCIAL LOCAUX COMMERCIAUX

n Alliance entre l’homme et la ville

Quand la France fait appel aux architectes suisses Page 4 •

650 taxis officiels 24/7j Simplifiez vos commandes avec notre appli !

GROUPE SPG-RYTZ

34.884

www.spg.ch – www.rytz.com

+41 (0)22 33.141.33

• L’Hôpital d’Annecy (Reichen + Robert + Warnery).

En vedette

Votre sécurité • Notre priorité

SIS112

Securelec

BERGUES 23

SECURELEC Tél. 022 308 16 20 securelec@securelec.ch SECURELEC - VAUD Tél. 021 632 80 20 securelec-vd@securelec.ch

Magnifiques bureaux au 4e étage d’un bel immeuble ancien. Contact: Tél.: 058 810 31 70

De-Bu Budé 32 m2 d’un mique CHF 4

www.s

• Voir page 19

Besoin d’un contrôle électrique? Securelec évidemment! www.securelec.ch

Bergues 23. Magnifiques bureaux au 4 e étage d’un bel immeuble ancien. Le demi-plateau de 127 m² se compose de trois bureaux et d’un open space avec une très belle vue sur le Rhône. Kitchenette, un sanitaire, un espace IT. Belle localisation à 100 m du Four Seasons Bergues Hôtel. CHF 850.–/m 2

Malat neux un im surfac grande tion et

www.spg.ch

www.s

SPÉCIAL FORMATION

Savoir donne-t-il encore du pouvoir?

T. 058 810 31 70

Page 32 • • Pourtant, la mafia est une rude école! Reverso. Bel immeuble neuf représentatif de 6’000 m2 env., proche du centre de Carouge. Divisibles dès 250 m2. Le bâtiment jouit d’une situation idéale, proche de toutes commodités. Places de parc. Dès CHF 395.–/m2

Offres d’emploi: dès p. 36 • No 712

w w w . t o u t e m p l o i . c h

www.spg.ch T. 058 810 31 70 www.esthetique-cb.com

4, rue de la Faïencerie - 1227 Carouge Tél.: 022 342 79 94

Carouge 69. Belle petite arcade rénovée de 54.2 m² environ. Dotée d’une mezzanine et d’un dépôt au sous-sol de 24 m² à CHF 300.–/mois. Idéal pour commerces de proximité. CHF 500.–/m 2

Belles mercia imméd CHF 4

www.spg.ch

www.s

T. 058 810 31 70

Lyon 8

• CONSTRUCTION

n Anniversaire haut en couleur

La GPG offre son savoir-faire à la population genevoise Pour marquer son 125e anniversaire, la Chambre syndicale des entrepreneurs de gypserie, peinture et décoration du canton de Genève (GPG) lance sur l’année 2016 une campagne de communication intitulée «Le plaisir d’égayer Genève», avec à la clef un concours qui permettra à deux ménages genevois de remporter comme prix la rénovation gracieuse de leur appartement.

réée en 1891, affichant une centaine de membres actifs qui emploient plus de 1000 professionnels, la GPG, fédératrice de compétences, contribue à soutenir activement le tissu socio-économique genevois. «Nous exerçons une action constante en faveur des entreprises qui nous sont affiliées, dans un éventail de domaines qui couvre la formation et le perfectionnement professionnel, l’assistance juridique en matière de droit du travail, la négociation d’une convention collective assurant la paix du travail et la gestion des assurances sociales. Nous sommes également très fiers de former le plus grand nombre d’apprentis du canton, 118, ce qui démontre le réel intérêt des jeunes pour nos professions», explique Olivier Berchten, président de la GPG. Pour promouvoir son savoir-faire, l’association professionnelle des peintres et décorateurs emploie un dispositif de communication

haut en couleur, (un bus TPG habillé au slogan de la campagne, des affichettes, flyers, et bannières), afin de rallier à sa cause les pouvoirs publics et la population.

Une branche qui souffre de la concurrence déloyale «Notre message publicitaire Le plaisir d’égayer Genève - est composé d’un univers graphique coloré et attractif, pour refléter justement le dynamisme de nos métiers», ajoute Olivier Berchten. Engagée dans la lutte contre le travail au noir et contre la sous-enchère salariale, l’association aimerait multiplier les contrôles sur ces entreprises douteuses. «Nous souhaitons interpeller les milieux politiques et économiques afin de garder un marché le plus sain possible, raison pour laquelle nous revendiquons une attitude citoyenne de la part des maîtres d’œuvre,

• La GPG égaye Genève.

qui doivent faire appel à des entreprises membres de la GPG», conclut Olivier Berchten.

Un cadeau qui met en avant le professionnalisme Annoncé sur le site de la GPG, un concours permettra à deux heureux gagnants de remporter

TOUT L’IMMOBILIER • NO 585 • 2 MAI 2011

la rénovation gratuite de leur appartement (limité à 4 pièces), en accord avec leurs souhaits. Ces travaux seront réalisés en juin et en septembre 2016 par des apprentis de la branche qui seront chaperonnés par des maîtres d’ouvrage. Les internautes pourront suivre l’avancée de l’opération sur le site de l’association, ainsi que sur la page Facebook Gypserie Peinture Genève. Pour clôturer leur campagne de communication de son125e, la Chambre syndicale des entrepreneurs de gypserie, peinture et décoration du canton de Genève organisera le jeudi 13 octobre 2016 une grande soirée de remerciements, en présence des membres de l’association et de leurs invités. n Diana Fertikh

BOUSINGOT

retrouve par hasard cette fine prédiction du «Matin Dimanche» (01.11.15), avant l’élection de Guy Parmelin au Conseil fédéral:

salue la performance de la Fnac, qui organise des «black fridays» le jeudi:

www.d-l.ch lit le journal du TCS, qui est un peu comme la «Tribune», c’est-à-dire piloté de Zurich:

Le Letaux tauxleleplus plus bas, bas, négocié la semaine négocié la semaine du 31 au264 février septembre duaoût 22 au 20162015: :

Peut-être faudrait-il penser à engager un anglophone... On se sent assez peu détendu à l’idée que le plus grand club automobile de Suisse se permette d’envoyer un contenu pareil dans les foyers romands.

remarque que pour la «Tribune» (25.11.16), l’Etat d’Israël a disparu et la Jordanie dispose d’une nouvelle façade méditerranéenne:

cherche un «tribunologue» qui puisse lui expliquer le rapport entre l’illustration ci-dessous et le sujet de l’article («Tribune» du 03.02.16):

0,88% % 1,05 À 5 ANS

À 5 ANS

Votre succursale à Genève : 022 730 10 10

Hebdomadaire distribué gracieusement à tous les ménages du Canton de Genève, de l’agglomération de Nyon et de toutes les autres communes de la Zone économique 11 (Triangle GenèveGland-Saint-Cergue). 164 982 exemplaires certifiés REMP/FRP. Edité par Plurality Presse SA. Paraît le lundi. Directeur-Rédacteur en chef: Thierry Oppikofer. Coordination: Nadège Liberek. Publicité: Donatien Presutti, Patrick Gravante. Publicité France: Alain Godard, Corinne Billet. Maquette: Imagic Sàrl Carouge, Carol Bussinger, Daniel Hostettler, Sophie Hostettler, Philippe Morselli. Flashage et impression: Mittelland Zeitungsdruck AG. Distribution: Epsilon SA. Rédaction, Administration, Service de publicité: Plurality Presse SA, 8, rue Jacques-Grosselin, 1227 Carouge. Tél.: 022 307 02 20 - Fax: 022 307 02 22 – CCP: 17-391772-2 E-mail: annonces@toutimmo.ch - Internet: www.toutimmo.ch. © Plurality Presse SA, 2016

TOUT L’IMMOBILIER • NO 801 • 29 FÉVRIER 2016

• ARCHITECTURE

n Alliance entre l'homme et la ville

Quand la France fait appel aux architectes suisses A l'heure où vous lirez ces lignes, le résultat du vote des électeurs de la Ville de Genève sur le projet de rénovation-extension du Musée d'art et d'histoire sera connu. C'est l'occasion, puisque ledit projet reposait sur un appel appuyé à un architecte parisien, d'évoquer un magnifique ouvrage, mince mais de grand format (c'est un in-folio, correspondant à notre actuel A 3), qui rend hommage avec intelligence et sensibilité aux architectes et ingénieurs suisses en France. Il est dû à la plume élégante et au savoir de Pascal Payen Appenzeller, homme de culture à la double nationalité incarnant à merveille, par son ouverture d'esprit, ce que la conjugaison de la République et de la Confédération peut produire de mieux.

ublié avec l’appui de l’ancien ambassadeur de Suisse à Paris JeanJacques de Dardel, qui non content d’avoir lui-même rédigé deux ouvrages sur la présence helvétique en France (l’un sur l’hôtel de Besenval qui abrite l’ambassade, l’autre sur la tapisserie des Gobelins commémorant le renouvellement de l’alliance entre les deux pays (1663), a confié à Pascal Payen Appenzeller le soin de traiter des contributions des architectes et ingénieurs suisses au patrimoine français. C’est un voyage historique et culturel passionnant. On découvre l’histoire du Vaudois Franz Mayor de Montricher, père dans les années 1830-40 du canal de la Durance et de l’adduction d’eau de la ville de Marseille. Les relations entre la voisine Aix-en-Provence et la Cité phocéenne n’étaient (déjà)

• Herzog & de Meuron, le nouveau stade de Bordeaux.

Pour éviter que le déménagement Pourfinances éviter que vos ne vos finanque financesPour ne éviter partent en vos fumée. partent en fumée

en douceur Pour éviter que vos finances ne partent en fumée. ne partent en fumée. Laces Mobilière assure aussi La Mobilière La Mobilière assure aussi Mobilière lesLabâtiments. assure aussi lesassure aussi gratuit les bâtiments. bâtiments. Devis les bâtiments. ✆022 308 88 00 - www.balestrafic.ch

Claudio De Caprio Conseiller en assurances Claudio De520 Caprio Téléphone 079 25 30 Conseiller en assurances claudio.decaprio@mobi.ch Téléphone 079 520 25 30 claudio.decaprio@mobi.ch

Agence générale Genève, Denis Hostettler Rue de la Cité 1, 1211 Genève 11 Agence022 générale Hostettler Téléphone 819 05Genève, 35, Fax Denis 022 819 05 88 Rue de la Cité 1, 1211 Genève 11 geneve@mobi.ch, www.mobigeneve.ch Téléphone 022 819 05 35, Fax 022 819 05 88 geneve@mobi.ch, www.mobigeneve.ch

Tél. 022 819 05 35 www.mobigeneve.ch

Claudio De Caprio Conseiller en assurances Téléphone 079 520 25 30 2016 TOUT L’IMMOBILIER • NO 801 • 29 FÉVRIER claudio.decaprio@mobi.ch

Agence générale Genève, Denis Hostettler Rue de la Cité 1, 1211 Genève 11 Téléphone 022 819 05 35, Fax 022 819 05 88 geneve@mobi.ch, www.mobigeneve.ch

• ARCHITECTURE

pas faciles et il fallut l’ingéniosité et la force de conviction d’un Helvète pour que la seconde ville de France (actuelle) puisse assurer son développement dans de bonnes conditions.

La Tour Eiffel est fortement suisse... Ensuite, voici le fameux Maurice Koechlin (parent direct de notre René Koechlin, architecte et politicien genevois bien connu), co-inventeur avec Emile Nouguier d’un concept de tour qui ne convainquit d’abord pas leur patron, un certain Gustave Eiffel! Naturellement, de nombreuses pages sont consacrées à Le Corbusier - dont la plupart des Français ignorent qu’il fut avant tout chaux-de-fonnier, puis l’auteur brosse le portrait de René Egger, Saint-Gallois dont le père fait d’abord carrière au Maghreb. Après ses études à Sousse (Tunisie), il se retrouve à Marseille où il va conduire dès 1946, avec Fernand Pouillon et

• Monica Donati, 39, avenue George-V à Paris.

RE OT N Z ITE TE UL AU S S N E CO OUV N

Modules de formation JURIDIQUE

Module VI

DÉFAUT DE LA CHOSE LOUÉE Lundi 14 mars 2016 de 8 h30 à 11 h30 Code couleur RVB: Bleu GP: R: 41% V: 127% B: 184% Rouge croix suisse: R: 193% V: 57% B: 43%

Renseignements et inscription sur www.cgiconseils.ch / Cours & Séminaires

Modules de formation Giovanni Di Gisi Maîtrise Fédérale

079 301 10 94

Fabrication Suisse et prix attractif

giovanni@di-gisi.ch

Rénovation de fenêtres existantes avec verre isolant selon l’art. 56A Fabrication fenêtres neuves à l’ancienne. Tous travaux de menuiserie

www.di-gisi.ch

Ch. des Batailles 24 - Vernier

Modules de formation

TOUT L’IMMOBILIER • NO 801 • 29 FÉVRIER 2016

doté de la confiance du maire Gaston Defferre, la construction rapide d’écoles, de bâtiments publics et notamment de l’hôpital de la Timone. La ville sort de la guerre et n’a pas assez de fer ni de ciment. Egger a mis au point un concept de façade en pierre qui va faire son succès. Rudy Ricciotti, créateur du MUCEM de Marseille, admirateur d’Egger et - à la différence de Jean Nouvel - très attaché à la technique et doté d’un diplôme d’ingénieur de l’EIG Genève, confie dans l’ouvrage: «La mémoire du nom de l’architecte par le grand public compte peu. Ce qui est important, c’est que les bâtiments soient signifiants dans la compréhension de la cité». René Egger, lui, avait dit: «Pour comprendre tout projet d’architecture, il faut obligatoirement se pencher sur son histoire».

• V O TAT I O N S D U 1 5 M A I

• Mario Botta, le chai du château de Faugères.

... tout comme la Villette Bernard Tschumi, le père du Parc parisien de la Villette, qui se proclame américain mais reste Vaudois pur sucre, ainsi que Français, a connu la gloire grâce à la transformation d’une zone d’abattage de bétail en Cité de la découverte futuriste et emblématique de la France, du monde, de demain. Comme le dit Pascal Payen Appenzeller, Tschumi a d’abord été enseignant, c’est un chercheur qui explore le site et les signes qu’il y décèle et qui vont lui inspirer la forme idéale. Pluridisciplinaire, plurinational, Bernard Tschumi reste l’un des grands façonneurs de la ville contemporaine, impliqué entre autres dans le projet de Grand Paris. Le portrait suivant est celui d’un de ses proches, le Tessinois Luca Merlini. Citant l’un de ses maîtres, Snozzi, Merlini commente: «Un projet doit être cohérent à toutes les échelles: on lit un territoire entier dans la manière dont on traite une porte». Théoricien du projet architectural, Merlini signe notamment des constructions de gares et d’interfaces de transports, dont celui du Flon à Lausanne.

• Bernard Tschumi, «Les Folies».

L’ouvrage se penche ensuite sur l’un des plus connus des architectes suisses, même si son aura médiatique a un peu diminué ces dernières années, Mario Botta. Sa cathédrale d’Evry, son chai gigantesque de Faugères dialoguent à travers la terre de France. Enfin, l’auteur montre la trajectoire des trois Suisses de Paris Bernard Reichen, Philippe Robert et Marc Warrnery, avec leurs multiples réalisations présentées comme

nourries par l’héritage d’une Suisse «revendiquée pour l’atmosphère de ses villes où liberté de chacun et respect de l’autre sont indissociables». Et l’ouvrage de termine avec Monica Donati et les incontournables Herzog & de Meuron. Pascal Payen Appenzeller a offert là au public qui saura le trouver (il est disponible au Geste d’Or - 8 bis rue Pecquay. 75004 Paris et au Centre culturel suisse de

TOUT L’IMMOBILIER • NO 585 • 2 MAI 2011

Paris- 32-38 Rue des Francs Bourgeois, 75003 Paris -, mais le nombre d’exemplaires ne semble pas infini...) une véritable bouffée d’inspiration et un sujet de réflexion sur cette fraternité parfois oubliée, parfois houleuse, entre deux pays aux destins largement liés, aux histoires entrecroisées et aux incompréhensions mutuelles parfois brutales. n Thierry Oppikofer

• BOUTIQUE

PUBLIRÉDACTIONNEL

n Boutique Gilles Gerson Genève

Cinquante ans d’histoire brodée de fils d’or En septembre prochain, la boutique genevoise Gilles Gerson dévolue à la mode masculine fêtera ses 50 ans d’existence! Un événement de taille qui fera des heureux tout au long de l’année, avec des cadeaux à gagner chaque semaine.

i la boutique Gerson était un tissu, ce serait un patchwork fait de passions, de couleurs, d’expériences, de rigueur et de créativité à la fois. L’enseigne a, en effet, cousu point par point 50 ans d’histoire; une histoire familiale, celle de la famille Gerson. Quel parcours réalisé en un demi-siècle! Dire que le grand-père de Jonathan Gerson, l’actuel dirigeant, a été le premier à introduire les jeans à Genève... Puis le flambeau a été repris par Gilles Gerson. «A la rentrée, les lecteurs auront droit à une rétrospective historique, mentionnant toutes celles et ceux qui ont apporté leur pierre à l’édifice», précise Jonathan Gerson. Toutes ces années, la boutique a accompagné sa clientèle avec goût, sans jamais céder aux caprices de la mode! Un état d’esprit toujours valable aujourd’hui. Autre atout du magasin: proposer des pièces raffinées, taillées dans des étoffes de qualité. Les costumes offrent ainsi une belle tenue, pouvant répondre à toutes les attentes, selon les circonstances: mariages, entretien d’embauche ou encore dîners importants.

Un anniversaire inoubliable Les hommes de goût le savent bien, se rendant de manière incontournable et régulière chez Gilles Gerson. Leur fidélité est aujourd’hui joliment récompensée à l’occasion du 50e anniversaire que Jonathan Gerson a tenu à fêter, toute l’année: «Nous avons voulu que cet anniversaire soit inoubliable, en organisant un jeu assorti d’un tirage au sort, chaque semaine. Nos clients sont inscrits automatiquement, et ce sans obligation d’achat», précise le responsable. Que nos lecteurs se rassurent! Le concours est aussi ouvert à tous les visiteurs. A la clef: des pulls col roulé 100% laine mérinos, des pantalons, des cravates en soie, des chemises ou encore des écharpes de marque. Pour

• Derrière la boutique Gilles Gerson, une équipe jeune et dynamique

pouvoir participer à ce jeu, il suffit de se rendre à la boutique située au cœur du centre-ville, à Rive.

Nouvelle collection: les couleurs du voyage La nouvelle collection est aussi l’occasion de se réjouir; elle regorge de couleurs propices à évoquer les voyages et les jours d’étés gorgés de soleil. Au programme: des roses «terres du sud», des ocres jaune à l’image des dunes de sable, des bleus entre ciel et mer. Comment ces couleurs se portent-elles? Jonathan Gerson et son équipe dynamique sauront vous conseiller pour assembler les différentes teintes avec finesse. «Nos pantalons sport de couleur rose ont beaucoup de succès. Il se portent très bien avec une veste grise», relève le dirigeant, sachant que les bons mariages sont primordiaux pour assurer de bonnes allures. Le voyage se poursuit avec les tissus. On ne peut s’empêcher de les toucher. Pour les beaux jours, le cashmere cède la place à des tissus plus légers comme la soie délicate et chatoyante, ou encore le lin dont la fibre se veut respectueuse de l’environneTOUT L’IMMOBILIER • NO 801 • 29 FÉVRIER 2016

ment. La laine, matière phare dans l’univers du textile, reste toujours présente.

Le men’s code: un cadeau en un clin d’œil A la vue de cette nouvelle collection, l’envie irrésistible de se faire plaisir, mais aussi de faire plaisir ne peut qu’émerger. Cela tombe bien! Le men’s code proposé par la boutique Gilles Gerson permet d’acquérir un bon-cadeau en un clin clic. Il suffit de se rendre sur le site www.menscode.ch, puis de déterminer le montant que l’on souhaite offrir et procéder au paiement sécurisé. Un code unique est alors communiqué. Remettre ce code à la personne de son choix peut se faire de manière amusante, en l’écrivant sur une bouteille de vin ou sur une belle carte. C’est le moment de laisser libre cours à son imagination! Muni de ce chiffre magique, l’heureux élu aura la possibilité de choisir, dans la boutique, les vêtements qui font chavirer son cœur. A bon entendeur… n Esther Ackermann Gilles Gerson Genève - 2, Cours de Rive 1204 Genève - Tél.: +41 22 311.57.95 www.ggg.ch - info@ggg.ch

La chronique de CGI Conseils C e t t e s e m a i n e p a r A n n e H i l t p o l d , Av o c a t e

n Appartement loué depuis plus de 10 ans

Qui paie les dégâts? Je loue mon appartement depuis un peu plus de 10 ans. Mes locataires ont résilié le bail pour le 31 mars 2016. En visitant l’appartement avec des personnes intéressées à louer cet appartement, j’ai constaté un certain nombre de dégâts. J’en ai parlé à mes locataires en suggérant de faire un pré-état des lieux de sortie, afin de voir qui allait remettre l’appartement en état avant la relocation. Ils m’ont expliqué que je devais payer toutes les réparations puisqu’ils étaient là depuis plus de 10 ans et qu’aucun état des lieux ne devrait être fait. Qu’en est-il? (Jeanne- Marie D., Satigny)

la fin du bail, la loi prévoit que le locataire doit restituer la chose dans l’état qui résulte d’un usage conforme au contrat. Lors de la restitution, le bailleur doit vérifier l’état de la chose et aviser immédiatement le locataire des défauts dont celui-ci répond. En principe, un état des lieux est dressé de façon contradictoire, soit en la présence du bailleur et du locataire. Les parties peuvent indiquer les réparations que le locataire accepte de prendre à sa charge, et éventuellement arrêter une somme forfaitaire qu’il s’engage à verser. Dans ce cas, par leur signature, le bailleur et le locataire seront liés et aucun avis de défaut ne devra être adressé au locataire. Un pré-état des lieux peut également être effectué, afin que certain travaux puissent être prévus, voire effectués avant le départ du locataire. Lorsque le locataire refuse de participer, de signer l’état des lieux de sortie, ou qu’il émet des réserves, le bailleur devra alors le lui faire parvenir par écrit, immédiatement après la date de sortie, en indiquant clairement de quels défauts il le tient pour responsable. A noter que le locataire a tout intérêt à être présent, pour éviter que le bailleur ne lui fasse supporter le coût d’un constat officiel (constat d’huissier) qu’il aura commandé pour sauvegarder ses moyens de preuves. En effet, sans la signature du loca-

• Les dégâts après 10 ans, à la charge du locataire ou du propriétaire?

taire, le procès-verbal de sortie ne vaudra pas comme moyen de preuve dans une éventuelle procédure. Pour sauvegarder ses droits, il est alors recommandé au bailleur de se faire assister de témoins ou de faire dresser l’état des lieux par un huissier. Des photos peuvent également s’avérer utiles.

Avis de défaut immédiat En cas d’absence du locataire ou de désaccord entre les parties, le bailleur doit donner au locataire un avis de défaut dans les jours qui suivent l’état des lieux de sortie et la restitution des locaux. Le bailleur qui tarde à indiquer au locataire les dégâts dont il demande la réparation est déchu de ses droits,

le locataire étant alors dégagé de toute responsabilité, même si les locaux présentaient des défauts qu’il aurait dû assumer. Toutefois, ceci ne vaut que pour autant qu’il ne s’agisse pas de défauts cachés, c’est-à-dire des défauts qui ne pouvaient être remarqués à l’aide des vérifications usuelles. Ultérieurement, lorsqu’il a connaissance de ces défauts cachés, le bailleur doit immédiatement en aviser le locataire sortant et lui demander d’assumer le coût de leur réparation.

Quels sont les dégâts dont le locataire répond? Il découle de l’obligation de restituer la chose «dans l’état qui résulte d’un usage conforme au

TOUT L’IMMOBILIER • NO 801 • 29 FÉVRIER 2016

contrat», selon les termes de la loi, que le locataire assume, à sa sortie, les travaux de nettoyage et les menues réparations qui lui incombent durant le bail, les défauts plus importants (dégâts qui ne résultent pas d’un usage normal de la chose louée) et les transformations et rénovations exécutées sans l’accord du bailleur. Les autres travaux, notamment ceux qui résultent de l’usure normale, sont à la charge du bailleur. En ce qui concerne les menus travaux d’entretien, le locataire doit les assumer pendant toute la durée du bail. Cette obligation subsiste jusqu’à la reddition des locaux, de sorte que le locataire doit les nettoyer avant de les restituer et y entreprendre les petites réparations, même si elles sont rendues nécessaires par l’usage normal de la chose louée (par exemple boucher les trous faits dans les parois pour y accrocher des tableaux). En ce qui concerne les dégâts qui ne résultent pas d’un usage normal, il conviendra de les apprécier en fonction de la destination des locaux. Des locaux commerciaux destinés à un garage se dégradent par exemple plus rapidement que des bureaux. L’usage normal d’un logement loué à une famille nombreuse s’apprécie plus largement que si le logement est loué à une personne seule. Par exemple, le jaunissement des tapisseries, de

• CHRONIQUE CGI CONSEILS

Prise en compte de la vétusté des installations Lorsque les défauts excèdent cette usure normale, le locataire en répondra. Il devra alors à ce titre une indemnité au bailleur, qui ne correspond toutefois pas à la valeur à neuf des installations, mais qui doit tenir compte de leur degré de vétusté ou de leur âge. Par exemple, lorsque les tapisseries ont été déchirées, le locataire en est responsable. Ces tapisseries ayant une durée de vie de 10, 15 ou 20 ans, selon la qualité, l’indemnité devra être calculée en tenant compte de la date à laquelle le bailleur les a

fait remplacer pour la dernière fois. Ainsi, en cas d’une durée de vie 10 ans, à supposer que les tapisseries aient été remplacées 5 ans avant la sortie du locataire, celui-ci devra supporter 50% du coût de leur remplacement. Dès lors, le seul fait que les locataires soient dans votre appartement depuis plus de 10 ans ne justifie pas tout. Pour les murs, il

Brèves

même que les traces de meubles ou de tableaux sur les murs résultent typiquement d’une usure normale, alors que des tapisseries déchirées ou des taches sur la moquette excèdent l’usure normale.

est en effet possible que les travaux de peinture soient à votre charge, si l’appartement n’a pas été repeint depuis une dizaine d’années, comme c’est la durée de vie moyenne des peintures. Pour d’autres installations (parquet, agencement de cuisine ou de salle de bain, sanitaires), les durées de vie peuvent être bien supérieures à 10 ans, de sorte

Séminaire juridique «Le droit du bail: questions choisies» En collaboration avec l’APGCI, CGI Conseils organise un séminaire qui aura lieu le 22 mars 2016 de 9h à 12h à la FER Genève (98, rue de Saint-Jean) et dont le programme est le suivant: La faillite du locataire de locaux commerciaux, par Me Cécile Berger Meyer, avocate en l’Etude Lenz & Staehelin. Les mesures provisionnelles à disposition des bailleurs et des locataires, par Me Nathalie Thürler, avocate à Genève Le cas clair en droit du bail: définition, champ d’application et jurisprudence, par Claude Auer, juge au Tribunal des baux et loyers et vice-président de la Commission de conciliation en matière de baux et loyers. Renseignements et inscription sur le site https://www.cgiconseils. ch, rubrique cours et séminaires.

que les dégâts à ces installations commis par vos locataires pourraient leur être en partie facturés. Dans l’hypothèse où ils refuseraient de participer à l’état des lieux de sortie, vous devrez alors leur adresser immédiatement un avis de défauts en leur indiquant clairement quels sont les défauts excédant l’usure normale dont vous estimez qu’ils sont responsables. n

CGI Conseils

Association au service de l'immobilier 4, rue de la Rôtisserie Case postale 3344 – 1211 Genève 3 T 022 715 02 10 – F 022 715 02 22 info@cgiconseils.ch Pour tout complément d'information, CGI Conseils est à votre disposition, le matin de 8h30 à 11h30, au tél. 022 715 02 10 ou sur rendez-vous. Pour devenir membre: www.cgionline.ch

A. Giacometti emménage. A la Banque Migros. Une cinquième adresse à Genève. A partir du 22 janvier 2016, centre commercial: Meyrin Centre. Offre jusqu’au 31 mai 2016: à la conclusion d’un nouveau prêt hypothécaire, vous recevez un bon de voyage Hotelplan d’une valeur de 250 francs (offre non valable en cas de renouvellement d’un prêt hypothécaire). A la commande d’une carte de crédit, nous vous offrons la cotisation annuelle pour la première année. Retrouvez la Banque Migros sur le site banquemigros.ch ou en appelant la Service Line au 0848 845 400.

TOUT L’IMMOBILIER • NO 801 • 29 FÉVRIER 2016

• SORTIR

PUBLIRÉDACTIONNEL PHOTOS WWW.PHOTOGRAPHYGNG.FR

Gatsby, the place to be... Ouvert depuis quelques mois, le Gatsby est un Piano & Lounge Bar Restaurant situé au cœur de Genève. C’est dans une ambiance feutrée, élégante et raffinée que vous passerez une soirée inoubliable et festive, bercée de musique et accompagnée de mets savoureux et surprenants.

e nouveau directeur du Gatsby, Georges Rey, a un parcours professionnel impressionnant. Après avoir travaillé en France dans de nombreux établissements de renom, il s’est installé à Genève voilà 20 ans et a mis son savoirfaire au service de plusieurs enseignes haut de gamme reconnues. Il a été entre autres manager du Café du Centre, directeur du Arthur’s à la rue du Rhône et directeur général du groupe Arthur’s pendant 3 ans. Cet acharné de travail, perfectionniste, est sur tous les fronts. Aucun détail ne lui échappe, il règle tous les problèmes sans hésitation et avec un professionnalisme absolu. D’un caractère ouvert et très sympathique, avec un sens de l’accueil accru, il met un point d’honneur à être à l’écoute de ses clients afin qu’ils puissent passer un moment inoubliable dans l’atmosphère joyeuse et cosy qui caractérise le Gatsby.

• Jean-François Bares, chef cuisinier et Georges Rey, directeur.

• Vladimir, chef barman.

d’esturgeon ivre de Gamay accompagné de sa compotée de poireaux à la crème. Et délice des délices, la farandole des desserts permet de goûter à un peu de chaque dessert présent au menu, les cannelés revisités façon profiteroles, le moelleux au chocolat au cœur fondant ne sont que deux exemples de cette symphonie gourmande. Le Gatsby possède en outre une carte des vins exceptionnelle, avec des vins «découverte», des vins du monde et des vins de prestige. Les épris de blanc seront enchantés par un Nuance Sauvignon Blanc ou un Aigle Les Murailles. A moins de préférer une note plus exotique avec un Chenin blanc d’Afrique du Sud. Les amateurs de rouge pourront déguster Le Pont des Soupirs en vin suisse ou alors Le Nerthe pour

la France. Pour les amoureux méditerranéens, un Italien, le Luce della Vite et pour les fins voyageurs du goût, un Merlot made in USA. Le vin est un nectar qui se savoure délicatement et subtilement. La carte du Gatsby se compose également de vins d’exception et rares, tel le Puligny-Montrachet 1er cru les Folatières et le Silex blanc fumé du Pouilly. En vins rouges, l’Hermitage Monier de la Sizeranne (France) et le Don Sebastian DS (Espagne) vous transporteront dans un autre monde. Et pourquoi ne pas déguster le fameux Cabernet Sauvignon Ruhterford, tout droit arrivé de Californie? Les plus grands champagnes sont naturellement aussi à la carte. Le Gatsby possède un fumoir climatisé qui permet des dégus-

Des tapas à la farandole de desserts et aux vins d’exception Que cela soit pour un apéro, un repas ou une pré-soirée, le Gatsby est un lieu où l’on déguste des mets savoureux. Un large choix de tapas variées et hautes en couleur est proposé pour les amateurs d’afterwork. Vladimir, le chef barman, prépare des cocktails délicieux de toute sorte avec brio. Il concocte même des breuvages sur mesure selon vos goûts, il suffit de noter vos préférences (alcool, jus de fruits, etc.) sur un formulaire et après quelques manipulations de bouteilles et shaker, vous dégusterez un verre unique fait à votre caractère. Pour les amoureux des repas en musique, la cuisine aux accents du Sud-Ouest est un enchantement pour les yeux et les papilles, le tout accompagné par une douce musique en fond. Le chef cuisinier, Jean-François, ne travaille que des produits frais, tout est fait maison dans un esprit presque familial. Avec sa carte qui change au fil des saisons, on se laisse tenter par une souris d’agneau braisée quatre heures avec son gâteau de pommes de terre au lard fumé, saveurs aux cèpes. On se laisse emporter par son pavé

TOUT L’IMMOBILIER • NO 801 • 29 FÉVRIER 2016

• SORTIR

PHOTOS WWW.PHOTOGRAPHYGNG.FR

PUBLIRÉDACTIONNEL

tations de cigares incomparables. Un bon cigare, un vin d’exception, installé dans un fauteuil confortable, c’est un moment de détente assuré.

Musique live et soirées privées Déguster un excellent repas dans une ambiance raffinée et en musique, suivie par des prestations en live d’artistes fabuleux qui donnent envie de danser et de chanter, voilà le programme des soirées au Gatsby. Avec son identité musicale jazz, pop, soul ou funk, le Gatsby se veut un endroit cosy, festif et coloré. Un grand panel d’artistes s’est

déjà produit ici, la chanteuse Nancy Khanda, le groupe Vinyle ou Michael Brown et bien d’autres encore. Vous trouverez sur la page facebook du Gatbsy toutes les programmations à venir. Tous les mercredis, c’est le jazz qui berce les murs de ce lieu et les jeudis, on plonge dans l’univers funk pop. Le Gatsby peut être privatisé pour des soirées de dégustation, des soirées d’entreprise, des anniversaires, etc. Avec sa capacité de 80 places assises et 120 en open bar, il peut s’adapter à toutes demandes particulières grâce à sa salle principale modulable dans son organisation selon l’événement spécifique de la soirée. Le Gatsby sait également s’adapter musicalement aux

goûts et préférences de chacun lors de soirées privées. Le parking privé et sécurisé du Novotel est mis gratuitement à disposition de la clientèle du Gatsby. Une terrasse d’été permet de profiter du climat dès le printemps. Horaires d’ouverture: du mardi au jeudi de 17h30 à minuit et du vendredi au samedi de 17h30 à 02h00, le Gatsby est fermé le dimanche et le lundi. n Nadège Liberek Gatsby Piano & Lounge Bar Restaurant 12, rue de Zurich - 1201 Genève Tél.: 022 732 42 40 www.gatsbybar.ch

FAZIO & CIE MENUISERIE - AGENCEMENT - RENOVATION Rue des Vollandes 26 - 1207 Genève Tél.: 022 340 66 70 - Fax 022 340 66 90 Mobile 079 214 38 06 - e-mail: jl.fazio@bluewin.ch

S GE

AN ÉP

E AG

TR AR T É

M CE

P EM

VIEIRA MANUEL CHAUFFE-EAU • ASSISTANCE

LE SPÉCIALISTE DU CHAUFFE-EAU 10 Bis, rue des Maraîchers - CH-1205 GENÈVE Mail : vieira.chauffe.eau.assistance@bluewin.ch Web : www.chauffe-eau-assistance-geneve.com

Tél. : +41 (0)22 321 19 09 - Fax : +41 (0)22 321 59 88 Natel : +41 (0)79 753 27 39

TOUT L’IMMOBILIER • NO 801 • 29 FÉVRIER 2016

FORSTER Sàrl

Tél.: 022 784 47 57 Fax: 022 784 47 58 www.charpente-forster.ch

Devis gratuits et sans engagement

• FENETRE Bois-PVC / bois-métal • VOLETS Bois / alu • CHARPENTE Fabrication sur mesure Création de garages • VELUX-STORES

• TOIT Isolation et rénovation Aménagement des combles • PORTES D’ENTREE Bois / alu • ESCALIERS Sur mesure

• FISCALITÉ

n Réforme fiscale des entreprises

Les cantons de Genève et Vaud mis sous pression Le 20 mars prochain, les Vaudois seront amenés à se prononcer sur la version cantonale de la troisième réforme de l’imposition des entreprises (RIE III). Chaque canton restant souverain en matière fiscale, la mise en œuvre d'une réforme engagée par Berne est différente selon les cas. Une étude du Crédit Suisse analyse les conséquences de RIE III sur le pays de Vaud. Ce sera lourd pour les finances cantonales, mais la réforme est un investissement à long terme.

IE III. Le sigle est pour le moins obscur et il cache une matière tout aussi complexe, puisqu’il s’agit de la troisième réforme de l’imposition des entreprises. Complexe, mais l’enjeu de cette réforme est de taille car certains cantons, en particulier ceux de Genève et de Vaud, tirent une part appréciable de leurs recettes de l’imposition des entreprises. Sont particulièrement concernées les sociétés holding et les sociétés de gestion, dites à statut spécial, qui réalisent une grande partie de leur chiffre d’affaires et de leurs

dépenses à l’étranger. Elles ont été attirées sur le Bassin lémanique par de forts allégements fiscaux, voire des exonérations totales, une pratique aujourd’hui contraire aux règles imposées par des institutions internationales comme l’OCDE et le G20.

Eviter un départ massif Membre de l’OCDE, la Suisse a participé activement à l’élaboration des lignes directrices internationales de la réforme. De là est née RIE III, initiée par Berne

et destinée à harmoniser la fiscalité des entreprises en Suisse avec les normes internationales. Le Crédit Suisse en a fait le thème de sa nouvelle étude régionale «Vaud et Genève sous pression» que la responsable de la recherche macroéconomique de l’établissement, Sara Carnazzi Weber, est venue présenter à Lausanne et à Genève. Pour les deux cantons du Bassin lémanique, se mettre en conformité avec les normes internationales est un exercice pour le moins délicat, car l’enjeu est de taille et il s’agit de ne pas provo-

quer un départ massif des sociétés à statut spécial. Cela pourrait être le cas de la part des sociétés qui se sont installées sur les bords du lac avec une structure de coûts (investissement immobilier en particulier) peu élevé et qui, de ce fait, restent très mobiles.

Des compensations L’inégalité d’imposition entre les bénéfices réalisés en Suisse et à l’étranger sera donc proscrite à l’avenir. En contrepartie, les cantons introduiront de

* Se coucher avec un rêve, se réveiller avec une solution

PILOT SA Contractant Général • 98 route de Chêne • 1224 Chêne-Bougeries • tél. + 41 (0)22 827 30 10

Rendez-vous de la jurisprudence

le déménagement

en douceur

1re conférence

LES RENDEZ-VOUS DE LA JURISPRUDENCE 2016 Jeudi 17 mars 2016 de 16 h30 à 18 h30

Renseignements et inscription sur www.cgiconseils.ch / Cours & Séminaires

Devis

gratui

✆022 308 88 00 - www.balestrafic.ch

• FISCALITÉ

a fait l’objet d’un referendum et sur laquelle les citoyens se prononceront le 20 mars prochain.

La «facture»

• Pas de conséquences importantes pour l’immobilier de bureaux.

nouveaux privilèges qui seront également admis. En outre, les revenus provenant de brevets développés en Suisse pourront être imposés à un taux réduit (patent box) mais cet avantage ne concernera pas un grand nombre des sociétés actuelles à statut spécial. Enfin, pour rester attractifs, les cantons adapteront leurs taux ordinaires d’imposition des bénéfices.

Ils passeraient d’environ 24% à 13% à Genève et de 22% à 13,79% dans le canton de Vaud. Le volet fiscal vaudois est accompagné de compensations sociales (augmentation des allocations, subside assurancemaladie et financement de l’accueil de jour, en particulier). Cela explique le large consensus politique autour de la version vaudoise de la RIE III, qui

GROS PLAN

Finalement, le manque à gagner pour le canton de Vaud devrait s’élever à 170 millions de francs par année, à comparer aux 330 millions de francs de Genève. Mais pour le premier des cantons, qui a certes l’avantage de vivre avec des finances solides, le risque de voir partir des sociétés à statut spécial est plus grand, car elles risquent

de subir une hausse d’impôts plus élevée qu’à Genève. Néanmoins, selon Sara Carnazzi Weber, «il faut voir cette réforme comme un investissement à long terme. Si on ne la fait pas, il y aura des répercussions à l’avenir». Et à côté de la fiscalité, l’étude ne manque pas de rappeler que le Bassin lémanique dispose de nombreux autres atouts, à commencer par ses infrastructures, susceptibles de retenir les sociétés étrangères installées sur son territoire. n Etienne Oppliger

Des surfaces de bureaux libérées? Genève et Vaud affichent une offre excédentaire de surfaces de bureaux. Le ralentissement conjoncturel, le recul du nombre d’implantations de sociétés étrangères et l’incertitude qui entoure la RIE III pèsent sur la demande, constate l’étude du Crédit Suisse. Selon ses experts, l’annonce des baisses d’impôts sur les bénéfices indique clairement aux multinationales déjà établies que la compétitivité fiscale sera maintenue. Les sociétés à statut spécial occupant actuellement près de 10% des surfaces de bureaux à Genève et de près de 4% dans le canton de Vaud, leur demande est modérée. Les conséquences directes d’un éventuel exode sur le marché de l’immobilier de bureaux devraient donc rester limitées. A moyen terme, l’abaissement du taux d’imposition des bénéfices est plutôt susceptible d’attirer dans le Bassin lémanique des entreprises d’autres cantons et de l’étranger, ce qui pourrait mettre fin à la faiblesse persistante de la demande en espaces de bureaux.

Domaine des GRANDS BUISSONS Favre Patrick et Marc Viticulteurs

19 Route du Creux du Loup 1285 Sézegnin (Athenaz) Ambassadeur du Terroir Genevois * Pour ce Printemps Venez découvrir Les Nouvelles Ardoises du Renfort De Bœuf, Canard et Poissons aux mille saveurs…

13, chemin des Grands-Buissons 1233 Sézenove-Bernex-GE

www.grands-buissons.ch Dégustation de groupe, entreprise, sur réservation

Sans oublier A l’Emporter Les BURGERS

www. terroir-galicien.ch

En 15 mn, vous êtes servis www.renfort.ch

022.756.12.36 TOUT L’IMMOBILIER • NO 801 • 29 FÉVRIER 2016

• PRESSE

PUBLIRÉDACTIONNEL

«L’Information immobilière»: au plaisir de la découverte! L’hirondelle qui annonce le printemps est arrivée et elle a pris la forme d’un magazine! Dans son numéro de printemps, «L’Information immobilière» propose des chroniques sur le monde tel qu’il va, des rencontres avec des acteurs de l’architecture, de l’art et de la culture, des reportages aux quatre coins du monde (Lyon, les îles du Pacifique). De quoi se laisser entraîner, pour son plus grand bonheur, sur des sentiers nouveaux et imprévus.

xplorer le monde tel qu’il est et tel qu’il va son petit bonheur de chemin. Ecouter les nouvelles tendances dans les domaines de l’art et de la culture, de l’architecture et de l’urbanisme. Etre sensible, aussi, à l’air du temps, aux tendances multiples et aux envies de toute sorte qui traversent la société. C’est la vocation du magazine «L’information immobilière», qui paraît quatre fois par année, au rythme des saisons. Dans son nouveau numéro qui vient de paraître, qui annonce donc que l’hiver est derrière nous et le printemps bel et bien sur le point d’arriver, le magazine propose des chroniques et des repor-

tages aussi variés que bien documentés et passionnants.

Jamais sans mon livre! Outre ses chroniqueurs habituels (Luc Ferry, Philippe Bouvard et d’autres), «L’information immobilière» donne la parole au grand romancier algérien Yasmina Khadra, qui raconte une histoire qui devrait être lue dans toutes les écoles de Suisse et de Navarre. Le texte s’appelle simplement «Mon histoire avec le livre» et raconte un souvenir simple et qui pourrait paraître presque banal, mais qui résonne aujourd’hui, à une époque où

• Mauro Turin, un architecte très créatif.

150 années au service des romands. Concevoir aujourd‘hui les solutions électriques de demain.

www.savoy-sa.ch

www.huber-sa.ch

Genève 022 300 11 11

Nyon 022 994 35 00

Installations courant fort, courant faible / Sécurité / Etudes & Réalisations / Dépannage 24h/24

TOUT L’IMMOBILIER • NO 801 • 29 FÉVRIER 2016

• PRESSE

l’école n’apprend plus à lire et à écrire, comme un témoignage infiniment précieux et émouvant. Yasmina Khadra entre à l’armée, son père l’accompagne avant de lui dire adieu et il se retrouve désespérément seul, dans un lieu sinistre et abominable. «La caserne était une forteresse médiévale, avec des murailles trop hautes pour laisser une place aux horizons et des bâtiments repoussants de laideur, hantée de soldats débraillés. (…) Lorsque je levais les yeux sur les murailles qui m’encamisolaient, je ne voyais que le ciel blafard où aucune étoile ne veillerait sur moi».

explique Yasmina Khadra. Il y avait une bibliothèque derrière les dortoirs, une vaste chambrée aux étagères encombrées de bouquins poussiéreux. Chaque jour, je m’y rendais pour acquérir un ouvrage. Si fréquemment que le commandant de l’école se demanda si je lisais vraiment ou bien si je souffrais d’une bizarrerie pathologique. J’avais tout le temps un livre sur moi. Le livre était mon sésame qui faisait coulisser les remparts de la forteresse afin que j’échappe aux bruits des godasses et aux hurlements du sergent».

Le salut par les livres

L’architecte argentin qui aime le canton de Vaud

Sa seule lueur d’espoir, ce furent les livres. Des sources d’émotion, de poésie, d’aventure, de rêve, de tendresse… «Ce fut le livre qui vint à mon secours,

Autre rencontre originale, celle de l’architecte argentin Mauro Turin, qui a débarqué et s’est installé il y a une dizaine d’années à Lausanne, au pied de la

SURNATUREL DONNEZ DU POUVOIR

*Voir conditions en agence.

À VOTRE ARGENT

e Taux fix s è d s 10 an

cathédrale. Il fourmille d’idées, d’intuitions, de projets! Il est tombé amoureux fou du Lavaux, du bord du lac à Ouchy, de cette atmosphère paisible et amicale qui est celle du pays de Vaud et de la Suisse. Il a présenté un projet de Musée du vin sur un promontoire rocheux au-dessus de l’eau, qui était sans doute trop audacieux pour aboutir. Il a imaginé aussi une modernisation radicale du bord du lac, à Ouchy, qui mettrait les quais à l’heure de l’écologie: un tunnel pour cacher les voitures, un espace vert pour séduire aussi bien les riverains que les touristes, une immédiateté retrouvée et une communion naturelle avec le lac. Un imaginatif-né!

A Lyon, la fusion de l’eau et de la terre Autre ville d’eau, puisqu’elle vit au confluent du Rhône et de la

François Valle

1.49% *

• • • • 0800 900 123 www.my-ca.ch

Saône, Lyon n’en finit pas de se transformer et de se réinventer. L’ancienne capitale des Gaules n’est pas (plus?) une belle endormie, mais une métropole qui rivalise d’énergie et de dynamisme. Elle a ainsi réaménagé une grande partie de ses rives en espaces publics, une réussite urbanistique impressionnante qui inspire d’ores et déjà d’autres villes. «L’Information immobilière» est allée voir sur place: c’est un nouvel art de vivre qui est né, un autre rapport entre la ville et l’eau. Le Rhône faisait peur autrefois, trop imprévisible, trop violent, tandis que la Saône ne faisait pas vraiment envie, trop lente, trop molle, trop peu sexy. Les deux cours d’eau ont fait désormais leur jonction dans le coeur des Lyonnais et dans l’ambiance de la ville. n

Transformation de votre intérieur Rénovation de façade Entreprise Générale Un seul interlocuteur pour le suivi des travaux 11, Avenue Dumas - 1206 Genève - Suisse ☎ 022 344 25 05 - Fax 022 344 25 80 - 079 206 83 68

www.demirci-renovation.ch

peinture - papier peint - crépis - décoration

Angelo LIONETTI Devis gratuit

Rue de Bandol 15 - 1213 Onex - Tél.: 022 793 66 02 - Port.: 079 204 51 03 Fax 022 793 66 03 - Email: lionettiangelo@hotmail.com

TOUT L’IMMOBILIER • NO 801 • 29 FÉVRIER 2016

• LES QUATRE VÉRITÉS DE JEAN-MARC VAUDIAU

Le clergé médiatique

ne des caractéristiques du discours dominant est qu’il n’a nul besoin d’être majoritaire. Il lui suffit d’imposer ses références aux relais d’opinion, surtout la presse et les médias, quelques politiques, des intellectuels, une ou deux facultés universitaires, et la machine est prête! Hier comme aujourd’hui, elle recroqueville sur le réflexe tendant à excommunier tous ceux qui osent s’égarer sur les sentiers interdits de la pensée. Essayez dans un média, n’importe lequel, de prononcer un des mots

tabous suivants et vous verrez se refermer le piège: «nation», «immigration», «identité», «transmission», «frontières», «sécurité», «préférence nationale», «europhobie». Immédiatement soupçonné de voter pour le diable, on vous regarde de travers, on vous coupe illico la parole, on vous demande de vous justifier. Le clergé médiatique ne supporte aucun contradicteur, il lui faut des adorateurs, et il a déjà décidé à l’avance ce que devront être les réponses que vous devrez apporter à ses questions bigotes. Nous

ne sommes plus en présence de médias d’information, mais de médias de confirmation: on y trouve ce à quoi on s’attend. Plus même: certains médias pratiquent la censure. Les avis un peu trop opposés à la doxa qui est la leur sont interdits et cela principalement dans les médias de grande audience. On refuse de publier ou on se fait couper la parole. Ce jeu de bigoterie postmoderne ne fait que maquiller l’acceptation sans condition de deux axes autour desquels s’articule l’actuelle pensée dominante:

d’une part, l’accord au principe du libre-échange globalisé; d’autre part, l’approbation de l’idéologie du toujours plus comme idéal humain, la surenchère. Mondialisation et extension infinie des droits individuels, ces deux bases sont considérées a priori comme progressistes, et droite et gauche y ont contribué avec dévotion. Le résultat saute aux yeux: les usagers s’éloignent de leurs médias ordinaires, et préfèrent d’autres canaux d’information, plus radicaux la plupart du temps et toujours revanchards. n

GTS 125

EFI ABS S&S

73, bd St-Georges 1205 Genève Tél. 022 328 97 18

LOCATION GESTION

125/300

4’195.- /5’895.–

VENTE PROMOTION

www.schmidhauser-immo.ch

Acheter son logis... sous le meilleur conseil AGENCE IMMOBILIERE Admission possible rapidement Etablissements Médico-Sociaux pour personnes âgées 87 chambres à Châtelaine / 80 chambres à Versoix

Optimiser ses revenus avec un 3è pillier, analyser sa ﬁscalité

LeLes meilleurs taux hypothécaires: 0.6% fixe 5 ans

Analyse fiscale offerte pour les dossiers hypothecaires. Proches des préoccupations et des besoins des personnes dépenRueâgées Adrien-Lachenal 13, Genève dantes, nous proposons à nos résidents et à leurs familles, un accompagnement digne de leur confiance. Humanité, sécurité et qualité sont les maîtres-mots qui nous animent.

La Châtelaine espace de vie 1, chemin de l’Ecu - 1219 Châtelaine 022 338 25 25 info@lachatelaine.ch

Saint-Loup espace de vie 2, passage J.-F. Deshusses 1290 Versoix – 022 799 15 25 info@saintloup.ch

www.espacedevie.ch

Tél.: 0900.0000.70*

*(consultation financière, fiscale et juridique en ligne 4.23/min)

info@huessyfinance.com

Genève - Vaud - Valais

www.huessyfinance.com

www.toutimmo.ch TOUT L’IMMOBILIER • NO 801 • 29 FÉVRIER 2016

PASSAGE DES LIONS

QUARTIER DES BANQUES

RIVE

PASSAGE DES LIONS

ARCADE 44 m2

ARCADE 132 m2

ARCADE 240 m2

ARCADE 200 m2 divisibles

Passage rénové à l’authentique / Surface livrée brute / Aménageable au gré du preneur.

Très belle arcade d’angle / Lumineuse / Possibilité de bureaux à l’étage / Salle de conférence au sous-sol / Parkings.

Superbe arcade sur deux étages / 160 m2 au rez + 80 m2 au 1er / 11 mètres linéaires de vitrine.

Splendide arcade / Passage rénové à l’authentique / 200 m2 de bureaux en étage / Livrée brute / Aménageable au gré du preneur.

Loyer sur demande

MALAGNOU

PLACE DU MOLARD

PLAINPALAIS

MONT-BLANC

BUREAUX 90 m2 environ

BUREAUX 94 m2

BUREAUX 98 m2

BUREAUX 130 ET 295 m2

Au cœur de Malagnou / Spacieux / Grand open space / Espace cafétéria / Douche et wc.

Hypercentre / 3 bureaux fermés / Salle de conférence.

Bureaux en rez inférieur / Proximité des quartiers de Plainpalais et de l’Hôpital .

Surfaces rénovées / Climatisées / Disponibilité à convenir.

Loyer sur demande

Loyer Fr. 306.-/m2/an

Loyer sur demande

SAINT-GERVAIS

MADELEINE

BASTIONS

SAINT-JEAN

BUREAUX 155 m2

BUREAUX 175 m2

BUREAUX 190 m2

BUREAUX 493 m2

Attique très lumineux / Beaucoup de cachet / 6 bureaux fermés / Salle de conférence / Réception ouverte.

Immeuble de standing / Nombreux bureaux fermés / Salle de conférence / Salle de stockage / Poss. de dépôts supplémentaires / Parkings.

Magnifiques bureaux lumineux / 7 bureaux indépendants / 2 blocs sanitaires / Kitchenette / Parkings.

Belles surfaces sur 2 niveaux / Bureaux fermés / Salles de conférence / Salle informatique / Cafeteria.

Loyer Fr. 461.-/m2/an

Loyer sur demande

QUARTIER DES BANQUES

COMPLEXE RHÔNE 8

CORNAVIN

BUREAUX 1’030 m2

BUREAUX 2’000 m2 divisibles

BUREAUX 1’850 m2 divisibles

BUREAUX 3’600 m2 divisibles

Belles surfaces / Attique / Idéal pour fiduciaires, mission et ONG / Possibilité de dépôts / Parking.

Divisibles dès 260 m / Au cœur du quartier des banques / Immeuble réprésentatif / Belles prestations.

Divisibles dès 270 m / Votre nouvelle adresse de prestige / Au cœur de la ville.

Immeuble de standing / Proximité gare, parkings.

Loyer sur demande

NATIONS

loccom@comptoir-immo.ch · Tél. + 41(0)22 319 88 17

Cours de Rive 7 · CP 3753 · 1211 Genève 3 · www.comptoir-immo.ch

18 //

V D 4 A

G E N E V E 4LO C A U X

IMMOBILIER COMMERCIAL

IMMOBILIER VENTE COMMERCIAL

BA IS SE DE PR IX !

IMMOBILIER COMMERCIAL

LOUER

Immeuble AAA avec surfaces amĂŠnagĂŠes

Au cĹ&#x201C;ur du triangle dâ&#x20AC;&#x2DC;or

Plusieurs surfaces de 800 mÂ˛

Vue panoramique sur le lac

Prix sur demande

UN LOYER TRĂ&#x2C6;S ATTRACTIF Rue du RhĂ´ne 80 Belles surfaces de bureaux dĂ¨s 277 mÂ˛

A proximitĂŠ des grandes enseignes de luxe

Immeuble moderne et reprĂŠsentatif

Espaces modulables et lumineux

Fr. 675.-/mÂ˛/an + charges

+41 (0)22 908 23 06 A LOUER A CAROUGE Local (dĂŠpĂ´t) dâ&#x20AC;&#x2122;environ 16 m2

Pour tout renseignement et/ou visite:

TĂŠl. 022 307 02 30

AUX PORTES DE NYON

Surfaces industrielles, artisanales, de bureaux

t neuf bĂ˘timen

info@fonciere.ch â&#x20AC;&#x201C; www.fonciere.ch

Compagnie FonciĂ¨re du LĂŠman

Magnifiques bureaux de 127 mÂ˛ BĂ˘timent du XIXe siĂ¨cle situĂŠ au fil de lâ&#x20AC;&#x2122;eau Situation centrale

Prix sur demande

Adresse de prestige

Surface de 445 mÂ˛ divisible dĂ¨s 100 mÂ˛

Au 5Ă¨me ĂŠtage dâ&#x20AC;&#x2122;un immeuble de standing

Fr. 740.-/mÂ˛/an + charges

la force

de lâ&#x20AC;&#x2122;expĂŠrience

DĂŠmĂŠnagement dâ&#x20AC;&#x2122;entreprises TĂŠl. 022 308 88 00 - www.balestrafic.ch

www.toutimmo.ch Contact: 022 307 02 20 annonces@toutimmo.ch

4 IMMEUBLE A VENDRE

PETIT IMMEUBLE COMMERCIAL POUR INVESTISSEUR OU UTILISATEUR ROITE

RIVE D

IdĂŠalement situĂŠ dans le quartier des DĂŠlices Surface PPE totale (y.c. sous-sol) : env. 800 m2 En parfait ĂŠtat dâ&#x20AC;&#x2122;entretien Parkings : 5 places

Compagnie FonciĂ¨re du LĂŠman 022 723 29 22

Â Â?Â? Â? Â?Â Â Â&#x20AC; Â&#x201A; Â&#x192; Â?Â? Â&#x201E; Â?Â? Â? Â?Â Â Â&#x2026; Â&#x192; Â? Â&#x2020; Â&#x192; Â Â&#x2021; Â&#x2C6; Â&#x201E; Â&#x201A; Â Â&#x2030; Â&#x160; Â&#x160; Â&#x2039; Â&#x201A; Â&#x152; Â&#x192;Â&#x20AC; Â&#x17D;Â&#x17D;Â&#x17D; Â&#x17D; Â&#x192; Â&#x192;Â&#x20AC;

â&#x20AC;˘ 1â&#x20AC;&#x2122;800 m2 divisibles, dĂ¨s 75 m2 â&#x20AC;˘ ModularitĂŠ et flexibilitĂŠ des amĂŠnagements â&#x20AC;˘ 20 minutes de lâ&#x20AC;&#x2122;aĂŠroport â&#x20AC;˘ Espace cafĂŠtĂŠria â&#x20AC;˘ Grand parking

BUREAUX PLUG & PLAY Rue du RhĂ´ne 65

entreprises@brolliet.ch

au 6e ĂŠtage â&#x20AC;&#x201C; loyer CHF 200.-/mois. DisponibilitĂŠ immĂŠdiate.

VUE Ă&#x20AC; COUPER LE SOUFFLE Quai des Bergues 23

www.brolliet.ch

Bureaux

www.brolliet.ch

UNE TERRASSE UNIQUE Rue du RhĂ´ne 40

Bureaux

www.brolliet.ch

Bureaux

CT CONTA 81 2 9 022 322

Prix : CHF 3â&#x20AC;&#x2122;600â&#x20AC;&#x2122;000.-

RĂŠf : 25621

ventes@pilet-renaud.ch Boulevard Georges-Favon 2 - CH-1211 GenĂ¨ve 11 www.pilet-renaud.ch

GROUPE SPG-RYTZ

GENÈVE – NYON – LAUSANNE

34.884

Le conseil immobilier global

www.spg.ch – www.rytz.com

De-Budé 15. Centre commercial de Budé : belle arcade de 76 m 2 avec 32 m2 de sous-sol. Lumineuse au sein d’un petit centre commercial dynamique et agréable. CHF 444.–/m 2

Lyon 105-111. 3’000 m2 de bureaux, divisibles dès 250 m2 dans un immeuble High-Tech. Proche centre-ville et des axes autoroutiers. Idéal pour activité artisanale/industrielle, graphisme, communication. Parkings. Dès CHF 330.–/m2

www.spg.ch

T. 058 810 31 70

Malatrex 32. Beaux bureaux lumineux et traversant de 120 m2 dans un immeuble entièrement rénové. La surface comprend trois bureaux, une grande salle de conférence, une réception et une kitchenette. CHF 349.–/m2

A.-Gavard 30. Arcade neuve en duplex de 192.1 m 2 . 106.8 m2 rez inf. et 85.3 m2 rez sup. Finitions semiéquipées. Idéal pour un cabinet médical. A deux pas de Carouge. CHF 280.–/m 2

www.spg.ch

T. 058 810 31 70

Reverso. Bel immeuble neuf représentatif de 6’000 m2 env., proche du centre de Carouge. Divisibles dès 250 m2. Le bâtiment jouit d’une situation idéale, proche de toutes commodités. Places de parc. Dès CHF 395.–/m2

Lyon 89. Dans un immeuble moderne, 2 . ifi es re e Belles finitions, air rafraîchi. Centre commercial et transports publics à proximité immédiate. Local IT. Gare à 5 min. CHF 430.–/m2

NYON. Bureaux de 201 m2 dans un immeuble commercial situé dans la zone industrielle de Nyon et proche des transports publics. 3 places de parc int. à CHF 130.– par mois et par place. CHF 3’333.– + CHF 100.– de charges

www.spg.ch

www.rytz.com

T. 058 810 31 70

T. 058 810 36 00

i e e ifi e e lumineux de 323 m2 au 8e et 9e étage d’un immeuble de haut standing. Belle réception, mix entre bureaux cloisonnés et open space. Local IT, cafétéria. CHF 503.–/m2

e ifi es s r ces de 1’463 m² sur deux niveaux reliés par une trémie. Le rez-de-chaussée est de 609 m2 et le 1er ét ge tot ise m2 . e es finitions ure u c oisonnés salles de conférence. CHF 480.–/m2

Vautier 20. Au cœur du Vieux Carouge, magnifique cave à vin en voûte de 109 m 2 env. avec sol en gravier. Disponible par petits lots ou d’un seul tenant. CHF 280.–/m 2

NYON. Bureaux de 177 m2 situé dans un immeuble au cœur de la Vieille Ville historique de Nyon, à deux pas des rives du lac Léman, proche des commerces et de la gare. 2 places de parc incluses. CHF 5’000.– + CHF 150.– de charges

www.spg.ch

www.rytz.com

T. 058 810 31 70

T. 058 810 36 00

20 //

G E N E V E 4LO C A U X

4 A LOUER & A VENDRE

À LOUER plan-les-ouates

MEYRIN SURFACES D’ACTIVITÉS RESTANTES 4’000M2 DIVISIBLES DÈS 500M2 Locaux de haute qualité - Livrés bruts Aménageables au gré du preneur

À LOUER | Rue de Veyrot 11 Bâtiment indépendant dans un cadre verdoyant Ce site regroupe plus de 3’000m2 de surfaces administratives divisibles par plateau de 800m2, artisanales et de stockage sur une parcelle arborée et dotée d’un parking de 120 places. Division : nous consulter. Locaux industriels : CHF 180.-/m2/an. Locaux administratifs : CHF 250.-/m2/an. Plus d’informations : Aurélie Laporte | 022 707 46 75 aurelie.laporte@spgintercity.ch Consultez toutes nos offres : geneva.spgintercity.ch

www.comptoir-immo.ch Tél. +41 (0) 22 319 89 50

RS, U E S S I VEST N I DRE R N U E V PO À S ARCADE

Rendements attractifs ! Rue de la Coupe Gordon-Bennett 1-4 Lignon RENSEIGNEMENTS ET VENTE EN EXCLUSIVITÉ :

Thierry Gaillard

Eric Fino

thierry.gaillard@pilet-renaud.ch +41 22 322 92 24

fino@comptoir-immo.ch +41 22 319 88 05

original

Un développement et une construction IMPLENIA.

Prochaine édition

Locations Résidentielles Lundi 7 mars 2016 Contact: 022 307 02 20 022 307 02 24

G E N E V E 4LO C A U X

4 A LOUER

PLAN-LES-OUATES

À LOUER | «BLUEBOX» Chemin du Pré-Fleuri 3 Bureaux aménagés de standing

// 21

MEYRIN

À LOUER | Hôtel Industriel des Galants Splendide surface en attique avec terrasse

Le BlueBox offre diverses surfaces de 450m à 1’600 m entièrement aménagées et modernes dans un environnement lumineux et de qualité dès CHF 370.-/m2/an. Nombreuses places de parking.

Dans un bâtiment neuf, surface semi-aménagée de 1’300m2 divisible dès 150m2. Accès monte-charge haute capacité, quai de chargement commun et nombreuses places de parking. Idéal pour bureaux ou atelier. Loyer : CHF 250.-/m2/an.

Plus d’informations : Aurélie Laporte | 022 707 46 75 aurelie.laporte@spgintercity.ch

Consultez toutes nos offres : geneva.spgintercity.ch

investissement.commercial@naef.ch — T. +41 22 839 38 86 — www.naef.ch

GENÈVE - PÂQUIS

GENÈVE - PLAINPALAIS

GENÈVE - SÉCHERON

Cette surface commerciale au rez-de-chaussée d’un immeuble résidentiel dispose de 2 salles de vente et d'un espace de stockage au même niveau. Elle offre une belle visibilité avec ses larges baies vitrées.

Cette arcade est divisée en 2 parties : un rez-de-chaussée de 138m² lumineux avec une hauteur de plafond de 4m et un sous-sol de 88m². Conviendrait parfaitement à une galerie d’art, showroom ou institut de beauté.

Au rez-de-chaussée, cette grande surface de 515m² est destinée aux activités commerciales, artisanales ou d’entreposage. Elle bénéficie d’une très belle hauteur sous plafond de plus de 5m.

n Arcade de 132m²

n Arcade de 226m²

n Immeuble visible depuis l’avenue de France

n Proximité immédiate du Quai Wilson

n Proximité immédiate de Plainpalais

n Places de parc en sous-sol

LOYER : CHF 410.-/m²/an

GENÈVE - VAUD - NEUCHÂTEL

LOYER : CHF 315.-/m²/an

LOYER : CHF 280.-/m²/an

www.naef.ch

22 //

G E N E V E 4LO C A U X

Lieu

Type

Etage

4 A LOUER

Surface

Descriptif

Loyer

Vieille Ville

Arcade

rez

100 m2

Arcade commerciale dans immeuble 18è siècle, rénovation hors normes

Sur demande

Vieille Ville

Bureaux

100 m

Superbes bureaux équipés, finitions soignées proche parc des Bastions

Sur demande

Plainpalais

Bureaux

rez

160 m2

Belle surface divisée en 6 bureaux, rénovation au gré du preneur

Sur demande

Montchoisy

Bureaux

1er

180 m2

Rue du Clos, surface équipée proche parc Eaux-Vives, dispo.de suite CHF 350.-/m2/an

Quai Mt-Blanc

Bureaux

4ème

280 m2

Vue imprenable sur la rade, magnifiques bureaux, immeuble de standing

Cornavin

Local

rez inf.

115 m2

Local chauffé, pour activité commerciale, administrative ou artistique

CHF 300.-/m2/an

Carouge

Arcade

rez

12 m2

Quartier Fontenette, dans secteur résidentiel, petite arcade avec wc

Sur demande

Châtelaine

Arcade

rez

600 m

En face de la bibliothèque, grande arcade d’angle, belle exposition

Pl. Université

Bureaux

4 niveaux

825 m2

Bel immeuble administratif, équipé avec salle des coffres, dépôts - divisible

Rue Lausanne

Bureaux

100 m

Entre lac et Nations, bureaux rénovés au gré du preneur

Servette

Bureaux

3ème

208 m2

En plein cœur de la Servette, surface administrative lumineuse, proche TPG CHF 290.-/m2/an

Servette

Bureaux

2ème

120 m2

Bureaux lumineux récents, dans immeuble rénové, proche commodités

: T C A NT

Sur demande

CHF 300.-/m2/an Sur demande CHF 350.-/m2/an CHF 350.-/m2/an

COUP DE CŒU- RRue du Rhône - Immeuble entièrement rénové 70m² Unique - 11 mande à louer - Loyer sur de

Locations commerciales Damien MIGUET Tél. 022 322 92 39 damien.miguet@pilet-renaud.ch - www.pilet-renaud.ch

Nouédviteioanu 2e

ème

LE GUIDE FINANCIER DU PROPRIÉTAIRE L’accession à la propriété immobilière pas à pas

Le best-seller du salon

En vente exclusive à la rédaction de Tout l’Immobilier, 8, rue Jacques-Grosselin, 1227 Carouge Au prix exceptionnel de

Fr. 20.(au lieu de Fr.

)

35.- en librairie

GENEVE

VAUD4

ANIÈRES

VILLAS

ET APPARTEMENTS

THÔNEX

4 A VENDRE

HERMANCE

INDIVIDUELLE DE 9 PIÈCES

LUMINOSITÉ ET CONFORT

MAISON INDIVIDUELLE

Entretenue / Vue dégagée sur le lac & Jura / Confortables volumes / 250 m2 habitables / 6 ch., 3 s. d’eau / Salon, cheminée / Véranda / Piscine, pool house / Garage.

Mitoyenne de 6 pièces entretenue avec soin / Construite en 2002 / Orientée sud / 200 m2 habitables / 4 ch., 2 s. d’eau / Salon avec cheminée / Couvert pour une voiture.

Spacieuse et lumineuse / Parcelle 800 m2 joliment arborée / 185 m2 hab. / Cuisine équipée ouverte sàm / 5 ch., 3 s. d’eau / Ss-sol aménagé / Piscine / Belle terrasse.

CHF 4’200'000.- (Ref. 26703)

CHF 1’760’000.- (Ref. 22824)

CHF 2'350'000.- (Ref. 26264)

GENÈVE

VERNIER

CHAMBÉSY PROPRIÉTÉ DE MAÎTRE, PIEDS DANS L’EAU CALME ET DISCRÉTION ABSOLUE / 19 PIÈCES / 700 M2 HAB. / HAUTS PLAFONDS / VUE PANORAMIQUE SUR LE LAC / POOL HOUSE, PISCINE ET PORT PRIVÉ.

Prix sur demande (Ref. 26480)

THÔNEX

IMM. ART. & COMMERCIAL

PRATIQUE ET TRAVERSANT

CHARMANT 5 PIÈCES

Bâtiment de 867 m de surface locative en forme de triangle / Garage de 300 m2 / 2 s. de sport de 400 m2 et 167 m2 / Baux de 10 ans / Rendement brut 6.32%. CHF 3’700’000.- (Ref. 26700)

Appartement de 4,5 pièces / 93 m2 PPE + balcon de 9 m2 / Lumineux séjour / Cuisine agencée / 2 ch., sdb / Cave + parking.

Calme et verdoyant / Proche de tout / Vue dégagée / 118 m2 PPE + balcon de 13 m2 / 3 chambres, 2 sdb / 1 cave + 1 box.

CHF 750'000.- (Ref. 26648)

CHF 1’150’000.- (Ref. 26664)

// 23

ventes@comptoir-immo.ch · Tél. +41 (0)22 319 88 03 Cours de Rive 7 · CP 3753 · 1211 Genève 3 · www.comptoir-immo.ch

CONCHES VILLA INDIVIDUELLE DE PLAINPIED SPACIEUSE ET LUMINEUSE / 10 PIÈCES, 416 M2 UTILES / SÉJOUR AVEC CHEMINÉE / 5 CH., 3 SALLES D’EAU / REZ INF. AMÉNAGÉ / PISCINE / TERRASSE / GARAGE DOUBLE.

Prix sur demande (Ref. 26134) T + 41 (0)22 319 89 15 WWW.CI-EXCLUSIVE-PROPERTIES.COM CONTACT@CI-EXCLUSIVE-PROPERTIES.COM

CAROUGE

CORSIER - VILLAGE

COLOGNY

PREGNY-CHAMBÉSY

Sur les hauts de Carouge, 4 pièces de 103 m2 PPE. 2 chambres et 2 salles d’eau. Cave. Parking en sus. CHF 990’000.–

Récemment rénové, 5 pièces de 114 m2 PPE avec balcon. Séjour avec coin cuisine, 3 chambres, 2 salles d’eau. Cave et parking. CHF 1’180’000.–

A la Gradelle, villa jumelle de 160 m2 hab. avec jardin. Cuisine ouverte, séjour avec véranda, 3 chambres, 2 salles d’eau. Garage. CHF 1’895’000.–

Demeure du 19e siècle de 318 m2 hab., au cœur d’un jardin paysager de 1’731 m2. Belle hauteur sous plafond, 3 chambres. CHF 3’700’000.–

SOCIÉTÉ PRIVÉE DE GÉRANCE

T. 058 81 0 30 20 – v ente@s p g.ch w w w .s p g.ch – alertes e-m ails

SOCIÉTÉ PRIVÉE DE GÉRANCE

T. 058 81 0 30 20 – v ente@s p g.ch w w w .s p g.ch – alertes e-m ails

PR OJ ET

EX CL US IVI TÉ

T. 058 81 0 30 20 – v ente@s p g.ch w w w .s p g.ch – alertes e-m ails

COINSINS

Belle villa individuelle sur parcelle de 700 m2, labellisée Minergie. Surface utile de 300 m2. A 5 min. de Gland et 10 min. de Nyon. CHF 1’695’000.– RY TZ & C I E S . A . ̶ V EN T E

T. 058 81 0 36 1 0 – v ente@ry tz .com w w w .ry tz .com – alertes e-m ails

COPPET

Appartement style loft de 4.5 pcs + cuisine. Surface PPE de 154 m2 avec terrasse de 107 m2. A 5 min. de la gare. 2 boxes en sus. CHF 1’500’000.– RY TZ & C I E S . A . ̶ V EN T E

T. 058 81 0 36 1 0 – v ente@ry tz .com w w w .ry tz .com – alertes e-m ails

GLAND

Villa contiguë de 5.5 pcs + cuisine. Surface hab. de 120 m2 et jardin privatif de 50 m2. A deux pas de la gare. 2 pl. de parc int. incluses. CHF 1’240’000.– RY TZ & C I E S . A . ̶ V EN T E

T. 058 81 0 36 1 0 – v ente@ry tz .com w w w .ry tz .com – alertes e-m ails

COPPET

Superbe attique de 5.5 pcs + cuisine. Surface PPE de 200 m2 avec terrasse panoramique de 200 m2. Résidence avec parc. 2 grands boxes en sus. CHF 2’790’000.– RY TZ & C I E S . A . ̶ V EN T E

T. 058 81 0 36 1 0 – v ente@ry tz .com w w w .ry tz .com – alertes e-m ails

24 //

G E N E V EE 4 - VV IALUL DA 4 S EVTI L AL PA PS A RE T E AMP EP NA TR ST E M E N T S 4 A

VÉSENAZ

AGENCE IMMOBILIERE

Lumineux 3 pièces D’une surface PPE de 74 m2 + 17 m2 de loggia, situé dans un joli petit immeuble construit en 2005. Grande cuisine équipée ouverte sur l’espace salon/salle à manger, une chambre, une salle de bains. Une cave et une place de parking intérieure. CHF 1 100 000.–

CHAMPEL

Spacieux 7 pièces En plein cœur de Champel, situé au 4e étage d’un immeuble de 1970, d’une surface PPE de 177 m2 + 18 m2 de loggias. Grand hall d’entrée, cuisine équipée, salle à manger et séjour en enfilade, 3 chambres, dressing, 2 salles d’eau. Annexes : une cave et un box. CHF 1 900 000.–

T. 022 307 02 20

Rue Adrien-Lachenal 13, Genève

CHAMPEL THÔNEX Villa de 164m² habitables entièrement rénovée en 2011 disposant de 3 chambres, 1 cuisine ouverte, 1 salon avec cheminée, 1 véranda, 1 sdb, 2 wc, 6 places de parking. Sur terrain de 714m². Située dans un quartier calme, proche de toutes commodités avec vue sur le Salève.

Immeuble standing Bel appartement de 183m2 + 16m2 loggias situé au 1er étage. Calme, grand living, salle à manger, 3 chambres à coucher + salle de bains avec dressing + 1 douche + WC invités + cave. Prix: CHF 1'850'000.V.H. Dana 079 200 32 08

Prix : 1'590'000 Euros Tél. 0033 607 55 96 95 multicomimmo@wanadoo.fr www.multicomimmobilier.com.fr

le déménagement

en douceur Devis

gratui

Tél. 022 308 88 00 www.balestrafic.ch

022 839 09 47

www.mvvi.ch

VEYRIER

V EN DRE

ANIERES

VESSY

Belle maison moderne

Résidence Avallons

VENTE EN VIAGER OCCUPE

Parcelle 1'547 m2. Salon/chem. sàm accès salon d'été. Cuisine éq. coin repas, 5 ch. , 2 sdb, bureau, Cave à vin. Garage 2 voitures + pl. parking, piscine. CHF 2’500’000.-

Construction de 16 appartements de 3 et 4 pièces avec terrasse + cave. Possibilité de parking intérieur en supplément. Dès CHF 501’555.-

Maison jumelle 3 niveaux, calme, piscine commune. Cuisine éq., s.à manger, séjour, jardin, cheminée. 3 chambres, 2 sdb et 1 bureau. Ss-sol, garage. CHF 1’200’000.- + CHF 5’500.- / mois

VÉSENAZ

PETIT-SACONNEX

Maison de charme

Au coeur des Org. Internationales

Endroit calme, 7 pièces, 230 m2, 3 chambres à coucher, terrasse couverte et jardin ensoleillé. CHF 2’580’000.-

Bel appartement rénové, piscine. Séjour, balcon sud, cuisine agencée, équipée, 2 chambres, sdb et wc séparé. CHF 1’300’000.-

GENTHOD EAUX-VIVES

Villa individuelle cachet Beau 5 pièces avec traversant

Salonsalon aveccuisine, cheminée, bureau, cuisine cave, parking ouverte, 3 chambres, 2-3 sdb, sous-sol avec cave et services. Garage, piscine chauffée,Fr. patio et grande terrasse. 1'700'000.CHF 1’590’000.-

GENÈVE CENTRE

4 pièces en ville Joli appartement rénové. Hall d'entrée, cuisine équipée ouverte sur salon/ salle à manger avec 2 cheminées, 2 chambres à coucher, salle de bains + cave. CHF 1’600’000.-

VEYRIER

Résidence «Le Clos de Veyrier» Construction de 12 appartements PPE de 3 et 4 pièces, traversants avec 2 terrasses + cave. Possibilité de parking souterrain en supplément. Dès CHF 626’430.-

Agence Immobilière Gérard PALEY & Fils SA • T + 41 22 899 18 00 • www.gpaley.ch

G ENEV E4 VILLA S

VENTE

// 25

VENTE

BA IS SE DE PR IX !

VENTE

4 A VENDRE

A P PA RT E M E NT S

Appartement 4 pièces, 103 m2 PPE

2 chambres, 2 salles d’eau

Place de parking + cave

Bel appartement traversant à deux pas du Rondeau.

Fr. 995'000.-

réf. 25149

Villa indiv. de plain-pied, 7 pcs, 200 m2

Terrain, 1207 m

Pavillon d’été avec jacuzzi, 2 garages

www.brolliet.ch

L’héritage du passé

VESENAZ 2

Belle situation à 500m du village. Un droit à bâtir d'env. 100m2 est encore disponible, hors sous-sol et annexes.

Fr. 3'000'000.-

réf. 26545

Naturellement vôtre

VERSOIX n

Appart., 94 m2 PPE

4 pièces + terrasse

Petit jardin + cabanon + cave

www.brolliet.ch

La libre expression

CAROUGE

www.brolliet.ch

Espace et modernité

Situé dans une vieille bâtisse de 1905 rénovée, à quelques mètres du lac.

Fr. 940'000.-

réf. 25528

VERSOIX n

Appart. 5 pièces, 152 m2 PPE

3 chambres, 2 salles d’eau

Jardin 111 m2

2 boxes + 1 place de parking extérieure et 1 cave en sus.

Fr. 1'550'000.-

réf. 25568

ventes@brolliet.ch

+ 41 (0)22 908 24 00

VILLETTE

PETIT-SACONNEX

GARE EAUX-VIVES

CHAMPEL

CHÊNE-BOURG

Appartement lumineux 4,5 pièces de 113 m2, au rez-dechaussée, calme, véranda, cave, parking CHF 40'000.CHF 1'050'000.Réf 66549

Appartement belle vue 4.5 pièces traversant de 131 m2, séjour lumineux, grand balcon, cave, box CHF 50'000.CHF 1'260'000.Réf 79708

Appartement de standing 5 pièces de 171 m2, étage élevé, belle cuisine, deux balcons, box double CHF 80'000.CHF 1'910’000.Réf 82117

Étage élevé Appartement d'angle, 6 pièces de 191 m2, grands balcons, deux places de parking CHF 80'000.CHF 2'870'000.Réf 33265

Grande villa individuelle 8 pièces de 190 m2, beau jardin de 1'064 m2 sans vis-à-vis, terrasse avec piscine. CHF 2'650’000.Réf 84035

B o u l e v a r d d e s Tr a n c h é e s 8

1206 Genève

Tél. +41 22 807 33 44

geneve@verbel.ch

CHÊNE-BOUGERIES

GENÈVE

CHÊNE-BOUGERIES

• • • •

CHARMANT DUPLEX

Au cœur d’un beau parc privé 5 pièces - 139 m² PPE 3 chambres à coucher Une terrasse, 2 balcons, cave et box

Prix : Fr. 1’390’000.–

Réf. 26050

BEL APPARTEMENT TRAVERSANT

Proche de l’Ecole Internationale 5 pièces au 2ème étage - 113 m² PPE 3 chambres à coucher Balcon + cave + place de parking

Prix : Fr. 1’500’000.–

Réf. 26571

VILLA FAMILIALE

Dans un quartier résidentiel 7 pièces - environ 150 m² 4 chambres + 3 salles d’eau Joli jardin avec terrasse couverte

Prix : Fr. 1’740’000.–

Réf. 26241

TRIPLEX AVEC TERRASSE

Environnement calme et verdoyant 8 pièces + terrasse de 30 m² Surface intérieure d’env. 220 m² Place de parking couverte

Prix : Fr. 2’400’000.–

Réf. 20103

GRANGE & CIE SA VENTE | 21-23, CH. DE GRANGE-CANAL | 1208 GENÈVE +41 22 707 10 50 | VENTE@GRANGE.CH | WWW.GRANGE.CH

www.toutimmo.ch

VENTE

26 //

GENEVE

VAUD4

VILLAS

ET APPARTEMENTS 4 A

V EN DRE

GABB-IMMO

Avusy

Maison villageoise lumineuse moderne, 8 pces, jardin, bien entretenue. Prix : CHF 1'490'000.-

Proximité Bernex

Spacieuse maison villageoise, 8 pces, 3 sdb, jardin, excellent état. Prix : CHF 1'350'000.-

Chêne-Bougeries

La GRADELLE appartement 230m² 3 chambres / 2 salles de bains / 1 bureau / cuisine équipée / terrasses / 1 garage étage élevé / vue lac piscine intérieure & extérieure. Prix sur demande

Bernex

Duplex, terrasse, 5 pièces. Prix : CHF 1'190'000.-

Bernex

Appart 4,5 pces, 2 balcons, 1 box. Prix : CHF 825'000.-

Tél. 022 757 28 81 Portable: 078 716 87 23

079 310 07 70

contactimmo@bluewin.ch

Puplinge, Choulex, Meinier, Jussy et environs Recherchons urgemment, pour client sérieux et solvable, petite maison au calme, avec abri.

Budget CHF 1'250'000.-

Corsier Au calme, appartement de 5 pièces de standing, état NEUF, 115 m2 PPE, balcon, parking, cave.

CHF 1'180'000.-

Bellevue Spacieuse maison contiguë, 165 m2 hab., très bien entretenue, jardin, terrasse, 2 parkings.

COLLONGE-BELLERIVE Parcelle de 950m2 à proximité immédiate du lac, échappée lac, charmante villa individuelle partiellement rénovée de 155m2, calme, garage. Fr. 1'990'000.-

CHF 1'400'000.-

Genève-Florissant Appartement traversant de 5 pièces, 2 balcons, garage, immeuble de standing, quartier prisé.

CHF 1'790'000.-

RÉPUBLIQUE ET

CANTON DE GENÈVE

Genève – Seujet Prestigieux appartement traversant de 6 pièces, 8ème étage, terrasses de 37 m2, splendide vue.

OFFICE DES POURSUITES

CHF 3'200'000.6, av. de Frontenex - CP 6014 - 1211 Genève 6 Tél. 022 707 08 01 - 078 771 88 90 www.argecil.ch - pascale.arnold@argecil.ch

VENTE IMMOBILIÈRE

VÉSENAZ Magnifique vue lac pour cette maison de charme de 220m2, 4/5 chambres, luminosité, proximité du bus, garage, à voir. Fr. 2'380'000.-

www.berthault.ch

Le mardi 26 avril 2016 à 10 heures 00 aura lieu à Genève, à la salle des ventes de l'Office des poursuites, rue du Stand 46, 1204 Genève, au 1er étage, la nouvelle séance de vente aux enchères publiques du feuillet n° 6971-45, de la parcelle n° 6971, sise rue de la Confédération 6, commune de Genève, section Cité. La vente porte sur une part de propriété par étages (PPE), consistant en un appartement de 2 pièces, situé au 7ème étage, d'une surface d'environ 67 m2 (y compris le balcon), se composant d'un hall d'entrée, d'une grande pièce et d'une salle de bains. L'appartement est occupé par le propriétaire Estimations de l'Office PPE Ft 6971 n° 45 (Appartement + cave lots 12.01 et 1.20)

CHF 785'000.-

L'état des charges et les conditions de vente déposés en date du 22 avril 2013 (ayant été contestés) feront l'objet d'une actualisation disponible dès le 4 avril 2016 au 1er étage de l’Office des Poursuites (rue du Stand 46 – 1204 Genève) où chacun pourra en prendre connaissance.

.CH

Passez à l’orange! Votre portail immobilier www.toutimmobilier.ch • Nouveau look • Navigation facilitée

OFFICE DES POURSUITES Corinne JAQUET CORNUT, juriste ☎ 022 388 91 37)

MALAGNOU Dans résidence privée Appartement duplex de 140m2 + balcons + terrasse + accès jardin. 3 chambres + 1 bain + 1 douche + living + belle cuisine + wc invités + cave + box double. Prix: CHF 1'390'000.-

• Adaptable à tous les supports

V.H. Dana 079 200 32 08

Cette annonce vous coûterait Fr. 113.40 TTC 2 colonnes x 25 mm (nb)

UX AVA

URS

VE NOU

PRIX

UX AVA

URS

UX AVA

URS

CHÊNE-BOUGERIES

ONEX / PARC BROT

MORGES / LULLY

LAUSANNE / VENNES

A partir de CHF 1’350’000

CHF 2’090’000

A partir de CHF 1’250’000

A partir de CHF 1’070’000

10 Dernier appartement en PPE de 4.5 pièces avec jardin de plus de 140m². Proche tramway 12 et futur CEVA.

Dernière villa à vendre. 230 m² utiles, 4 chambres. Tramway à proximité. Quartier calme. Livraison immédiate.

5 2 villas contiguës au cœur du village. Villas de 4 chambres ayant des surfaces utiles de plus de 220 m².

12 Reste 2 appartements en PPE de 4.5 pièces avec jardin. Proche du métro M2 et sortie autoroute Vennes.

Informations : Immolac Invest SA

022 807 00 80 | immolac@immolac.ch | www.immolac.ch | Rue du Mont-Blanc 14 - 1211 Genève 1

Entreprise de construction: Pillet SA

CONFIGNON

NYON

. . . . . .

. . . . .

Le Hameau de Confignon

Résidences Les Mésanges

2 immeubles avec concept de sécurité 18 spacieux appartements de 4.5 et 5 pièces Plus que 5 lots disponibles Livraison prévue pour automne 2017 En cours de construction

Cave et places de parking en sous-sol comprises Prix de vente: dès CHF 1’350’000.-

2 immeubles de qualité 24 appartements de 2.5 et 4.5 pièces Plus que 5 lots disponibles Ouverture du chantier prévue au printemps 2016 Possibilité d’acquérir des places de parking en sous-sol Prix de vente: dès CHF 590’000.- pour 2.5 pièces dès CHF 1’160’000.- pour un 4.5 pièces

À VENIR : VEYRIER Construction de 31 villas mitoyennes Ces spacieuses villas contemporaines et modernes seront situées dans une zone calme de la campagne genevoise. Proche du centre-ville de Genève. Le projet est composé de villas de 6 et 7 pièces d’une

COINTRIN

surface minimum de 165 m2. Tous les logements sont

. . . . . .

Bel immeuble de 4 étages

Vous pouvez échanger votre villa située en zone de

19 appartements de 3 à 5 pièces

développement contre une maison neuve!

au bénéfice de terrasses et de jardins.

Chemin de Joinville

Plus que 2 appartements de 4 pièces disponibles Projet situé en zone de développement

Inscrivez-vous sur notre site internet « inscription

Livraison prévue pour fin 2018

logements neufs » pour être informé du lancement

Possibilité d’acquérir une place de parking en sous-sol

de la commercialisation.

Prix de vente: dès CHF 766’000.-

Nouveauté Immologic: Faites vos choix de finitions intérieures en seulement 2 rendez-vous via notre espace Showroom

Contact

Nadia PHILIP T +41 (0)79 210 10 05 E np@immologic.ch

Immologic Sàrl Avenue Louis-Casaï 86A, 1216 Cointrin, Genève T +41 (0)22 823 15 11 www.immologic.ch

Mon super studio!...

...grĂ˘ce Ă toutimmobilier.ch

.CH Vot re

por tail

imm o b il ier

GENEV E4 VIL LA S

IMMOBILIÈRE ROMANDE IMRO SA

4 A VENDRE

A P PA RT E M E NT S

vente@imro.ch

022 849 88 88

// 29

www.imro.ch

DE R IE RN T LO

CHÊNE-BOURG

COLLONGE-BELLERIVE

HERMANCE

CHAMBÉSY

A vendre sur plans - Dernière villa ! 5 pièces + sous-sol, 176m2 utiles. Cadre résidentiel proche commodités. Deux parkings couverts. Normes HPE. Livraison printemps 2017.

6 pièces duplex en attique 170m2 PPE pondérés. 3 chambres, 2 salles de bains, 2 grands balcons. Cave et box. Proximité immédiate commodités. Disponible de suite.

Charmante maison jumelle Proche du centre du village. Env. 250 m2 utiles. Véranda, 4 chambres, 3 salles d’eau, salle de jeux. Garage double et place ext. Joli jardin.

Villa mitoyenne par le garage au calme 7 pièces, 240 m2 utiles, cheminée, 3 chambres, bureau, 3 salles d’eau. Garage double. Quartier résidentiel. Proche ONU et aéroport.

CHF 1’280’000.-

Réf. 82039

Réf. 96104

CHF 1’390’000.-

CHF 1’500’000.-

Réf. 95886

CHF 1’950’000.-

Réf. 94419

Toute notre offre de biens en vente sur

www.gerofinance-dunand.ch EN EXCLUSIVITÉ

TROINEX

ANIÈRES

TULIPIERS

CHAMPEL

Belle maison familiale 200 m2 habitables, 4 chambres Beau jardin d’env. 1’100 m2. Fr. 2’690’000.Réf. 972099

Maison individuelle moderne 260 m2 utiles, 3 chambres, neuve Parcelle d’env. 500 m2, garage. Fr. 2’100’000.Réf. 979453

Appartement de standing 237 m2 pondérés, 7 pièces 3 chambres, 8ème étage, échappée. Fr. 2’800’000.- + box Réf. 873787

Bel appartement de 6 pièces 190 m2 pondérés, 3 chambres 1er étage, proche des commodités. Fr. 1’850’000.Réf. 384381

Appartement de 4 pièces 126.5 m2 pondérés, 2 chambres 9ème étage, vue dégagée, pl. parking

Sébastien Rohner 022 809 06 86

Alan Bazbaz 022 809 06 82

Sébastien Steiner 022 809 06 49

Alan Bazbaz 022 809 06 82

CONCHES

Fr. 1’550’000.-

Réf. 979459

MALAGNOU

Belle et lumineuse villa

Immeuble avec piscine sur le toit

Deux grands salons en enfilade avec cheminée, salle à manger, cuisine, 3 chambres, 4 s. d’eau. Ss-sol excavé. Piscine. Gge 36 m2. Surf. hab.: 250 m2. Surf. parcelle: 2'829 m2. Réserve droit à bâtir: env. 600 m2. Prix : CHF 7'500'000.-

Spacieux appartement traversant rénové. Grand séjour avec cheminée, salle à manger, 2 chambres, 4 salles d’eau. Cave. Surface hab. : 163 m2. Surfaces balcons : 23 m2. 2 places de parking ext. à disposition Prix : CHF 1'850'000.-

INVESTISSEZ DANS L’IMMOBILIER À GENÈVE

Rentabilité de plus de 8% sur vos fonds propres* pour un appartement de 4 pièces à CHF 791’662.– au sein d’une résidence neuve (livraison 2e semestre 2017).

* 20 % de fonds propres, plus frais de notaire. Sous réserve d’une étude personnalisée.

Contactez-nous dès à présent pour évaluer vos possibilités. SOCIÉTÉ PRIVÉE DE GÉRANCE Ventes résidentielles | Route de Chêne 36 | CH-1208 Genève T +41 (0)58 810 30 20 | vente@spg.ch | www.spg.ch

le déménagement

en douceur Devis

gratuit

Tél. 022 308 88 00 www.balestrafic.ch

30 //

V AV UA DU 4 D 4V IVLI LL AL SA S E TE TA PA PP AP RA TR ET M E M E NE TN ST S

4 A V4 E N AD RVEE N D //R 30 E

Passez à l’orange! FOUNEX - «Résidence de la Forge»

BOGIS-BOSSEY Appartement PPE 100m2 hab., 3 chambres, salon/ cheminée, balcon, 3 salles d’eau. Cuisine équipée. Une cave, 2 places de parc. Libre de suite ! CHF 799’000.-

Nouvelle promotion de 7 appartements, proche du centre du village et à quelques minutes de l’École Internationale de la Chataigneraie. Appartements de 4,5 et 5,5 pièces, offrant de belles surfaces. Finitions au gré du preneur. Encore 4 appartements disponibles. Dès Fr. 940'000.Tél. 022 354 2000 1, rue du Borgeaud - 1196 Gland www.gem-immo.ch - info@gem-immo.ch

Votre portail immobilier www.toutimmobilier.ch

• Nouveau look • Navigation facilitée • Adaptable à tous les supports

Tél. 022 346 00 11 www.pl-immo.ch

G E NÈVE 4 VIL LA S PROCHE ONU

Bel appartement meublé rénové Cuisine équipée, salon, salle à manger, 2 chambres, 2 salles de bains. Terrasses, WIFI. Loyer mensuel : Fr 6'000.Tél.: 022 339 80 00

A LOUER ATHENAZ

CONCHES

Sur parcelle de 1’000m2, maison de village entièrement rénovée de 210m2 + combles et cave, 5 chambres, 2 salles d’eau, cave à vin, salle de jeux et cuisine équipée, jardin arboré avec arrosage automatique. CHF 5’500.- + charges Tél: 079 202 07 66 ou 079 469 24 63 Au cœur de la VIEILLE VILLE de Genève

Cité Vieusseux

3p. meublé 52m2, cuisine équipée, séjour, 1 chambre à coucher, 1 sdb. Fr. 2'190.- + ch.

Cette annonce vous coûterait Fr. 181.45 TTC 2 colonnes x 40 mm 022 307 02 20

Magnifique appartement entièrement meublé, calme et lumineux. Proche de la place principale de la Vieille Ville. En enfilade: entrée, cuisine, salle de bains, salon, chambre. Fr. 3'900.-/mois c.c. Visite: jpjanin1@bluewin.ch / 022 320 93 55

Montbrillant

4p. 68m2, cuisine équipée, séjour, 2 chambres à coucher, 1 sdb. Fr. 1’690.- + ch.

Chêne-Bourg

le déménagement

4 A LOUER

A P PART E M E NT S

en douceur

4p. 65m2, cuisine, séjour, 2 chambres à coucher, 1 sdb, balcon. Fr. 1'750.- + ch. 022 909 25 25 www.regiez.ch 19, rue Richemont 1202 GE

Grand-Lancy

3p. meublé 63m2, cuisine équipée, séjour, 1 chambre à coucher, 1 sdb, box en sus du loyer. Fr. 2'190.- + ch.

Grand-Saconnex

4.5 p. traversant, 95m2, cuisine équipée, séjour de 35m2, 2 chambres à coucher, 1 sdb, 2 généreux balcons, park.ext.en sus du loyer: 150.-/mois. Fr. 2’550.- + ch.

FLORISSANT

Appt. 6 pcs, 144m2, 3 ch., 2 sdb Fr. 4'600.- & ch.

ANIÈRES

Villa mitoy. 7 pcs, 150m2, 3 ch., 2 sdb, cadre calme et verdoyant Fr. 4'500.-

VEYRIER

Villa jum. 7 pcs, 160m2, 4 ch., 3 sdb Fr. 4'800.R. Smouha 079 206 45 23

Grand-Saconnex

Magnifique 7p. traversant, 166m2, cuisine équipée, séjour de 45m2, salle à manger, 3 chambres à coucher, 2 salles d’eau, 2 terrasses, box en sus du loyer. Fr. 4’250.- + ch.

Meyrin

3p. 54m2, cuisine équipée, séjour, 1 chambre à coucher, 1 sdb, balcon. Fr. 1'750.- + ch. 022 909 25 25 www.regiez.ch 19, rue Richemont 1202 GE

ratuit g s i v De ✆022 308 88 00 - www.balestrafic.ch

Appt. 2,5 pcs, 56m2, 1 ch., 1 sdb, balcon, garage Fr. 2'200.- & ch.

Contact: 022 307 02 20 annonces@toutimmo.ch

V D 4 A LOUER COMMUGNY

Villa jum. 7 pcs, 195m2 & sous-sol, 5 ch., 4 sdb, piscine, belles finitions Fr. 8'900.-

MIES

Villa mit. 8 pcs, 210m2 & sous-sol, 6 ch., 4 sdb, finitions de luxe Fr. 9'500.R. Smouha 079 206 45 23

A 2 pas du centre de FERNEY-VOLTAIRE Appartement T5 de 150m2 en duplex Dernier étage, orienté sud-ouest. Année de construction 2011, 4 chambres, 2 sdb, 2 wc séparés, balcon, 2 boxes fermés. Prix: 550'000 Euros Visites: 0033 971 52 67 61 (soir)

A P PA RT E M E NT S

VEIGY-FONCENEX 5 minutes de Vésenaz Belle maison 240m2, 2 salons, 4 chambres, cuisine, véranda fermée, 3 cheminées dont 2 en marbre, 2 balcons. Chauffage au gaz de France, électrique et bois. Garage double et piscine 5/10m avec une grande terrasse. Terain 13'093m2 dont 7000m2 constuctible, le reste en forêt. 2'200'000 Euros Possibilité 5000m2 de terrain constructible plat, utilité en bordure de terrain. Tél.: 0033 450 36 04 74 le soir, 078 912 69 67 e-mail: rosu.maria@orange.fr

GAILLARD, SITUATION CALME

Proche toutes commodités et prestations de qualité pour cette villa individuelle contemporaine. Elle offre 5 pièces + très belle cuisine équipée ouverte sur salon/salle à manger de 70 m2 et dispose de 4 chambres spacieuses et 4 salles de bains. Son sous-sol est complet avec garage 4 voitures et caves. Le terrain de 800 m2 est clos, arboré et agrémenté d’une piscine chauffée. DPE : C

Prix : Euros 1’190’000.-

www.agence-ifa.fr

FR-74240 Gaillard T. (0033) 450 87 05 80 contact@agence-ifa.fr

4 A VENDRE .CH Vo t re n o u ve a u p o r t a i l i m m o b i l i e r

FRANCE 4 VIL LA S

// 31

A 5 minutes des douanes de Matégnin, Ferney et Cern

Superbe appartement-duplex orienté sud, entièrement refait à neuf avec matériaux de qualité, 82 m2, 5 pièces. Arrêt de bus O, école et commerces à proximité, résidence calme avec piscine. Terrasse, abri vélo, place de parking privative sous abri. Prix: CHF 449’000.Tél.: 0041 76 426 49 37

VILLE-LA-GRAND Proche douane Mon-Idée et futur Ceva, villa traditionnelle de plain-pied des années 1960. Cuisine coin repas, 1 salon/salle à manger, balcon, 3 chambres, 1 sdb, wc. Cave, buanderie, garage. Terrain 430 m2 clos et arboré, bonne exposition. DPE : F. Prix : Euros 360’000.-

VILLA CONTEMPORAINE À 15 MIN. DE THÔNEX

www.agence-ifa.fr FR-74240 Gaillard T. (0033) 450 87 05 80 contact@agence-ifa.fr

Située dans un très bel environnement avec vue imprenable, sans vis-à-vis et proche des commodités, villa individuelle de 225m² habitables de plain-pied sur terrain de 2000m² avec verger privé. 8 pièces, suite parentale plus 3 grandes chambres et 3 sdb (dont 1 balnéo), cuisine luxueusement équipée. Piscine avec pool-house et cuisine entièrement équipée. Garage double, cave à vin, salle de jeux et chauffage géothermique par le sol complètent ce bien d'exception.

MEGÈVE (JAILLET)

Prix : 1'100'000 Euros Tél. 0033 607 55 96 95 TOU.PA.PER-2 HD.pdf 1 29/01/2016 multicomimmo@wanadoo.fr www.multicomimmobilier.com.fr

Charmant trois pièces en duplex, très ensoleillé et profitant d'une jolie vue dégagée. Situé au 2ème étage d'une petite copropriété établie au calme et à proximité des pistes du Jaillet. Séjour avec kitchenette équipée et balcon sud, salle de bains/wc. A l'étage, coin bureau et deux chambres mansardées. Surface loi Carrez: 26,1 m² + 24,47 m² < 1,80 m. Garage (box fermé) et casier à ski. 420’000 Euros C

CMJ

M. Tavernier : + 41 (0)79 671 00 70

29 février 2016 – No 712

Rédaction, Administration, Service de publicité: 8, rue Jacques-Grosselin • 1227 Carouge Tél. 022/307 02 27• Fax 022/307 02 22 CCP 17-394483-5 E-mail: annonces@toutemploi.ch

www.toutemploi.ch

Savoir donne-t-il encore du pouvoir? Depuis la Renaissance au moins, nos sociétés sont assises sur cette certitude: de tous les «biens», le plus porteur est le savoir. Mais à tous et tout savoir, on devient banal… sans plus pouvoir grand-chose: cette nouvelle évidence est pourtant niée avec instinct de survie par les castes savantes. C’est pour voir ces castes en action que Tout l’Emploi & Formation va aux colloques du matin au soir… quitte à lire leurs fables à l’envers.

vant d’illustrer le propos par des scènes vécues ce mois dans des lieux experts, rappelons deux thèses «classiques» et pourtant snobées. Il y a un demi-siècle est paru un livre qui a fait du bruit, mais qui a laissé peu de traces (sauf dans nos pages, qui l’ont déjà cité): «Une société sans école», où un avatar de Cassandre – Ivan Illich - prévoyait l’impasse où nous entraînait la démocratisation des études. La génération de «soixante-huit» en a pris ce qui lui plaisait (la critique de l’école), mais n’a pas voulu lire la thèse à fond (les limites de l’école). Se méfiaitelle des prophéties de ce recteur d’une Université catholique des Caraïbes? Mais chassez un problème du primaire et du secondaire, il revient par le supérieur. L’an dernier, l’hebdo «The Economist» titrait «The world is going to university». L’article résumait une étude du même groupe de presse, sur la «rentabilité» des Universités: rentabilité sociétale… pas financière… qu’on pourrait plutôt appeler «utilité nationale». L’étude – basée sur une enquête - portait sur le système éducatif américain, moins uni-

• Tirer des Einstein en série fera-t-il monter le dollar?

forme que l’européen; mais ses conclusions nous concernent tout autant: en tout cas, elles rejoignent celles que nos pages «Formation» ont tirées et livrées depuis des années. A savoir, que les patrons recrutent des diplômés du «supérieur», non pour leurs «savoirs» supérieurs, mais par gain de paix avec les «ressources humaines». Pas étonnant qu’avec une évaluation aussi formaliste dans les honnêtes entreprises, on puisse répondre «oui» à la question posée par le titre d’un récent débat:

«Les mafias, avenir du monde?» (inge.ch)… car dans les mafias, le formalisme ne paie pas. Passons aux scènes vécues ces jours dans les milieux savants; nul doute, les savants sont incollables dans leur discipline: pas question, ici, de mettre en cause leur érudition. Mais derrière les savoirs divers se cachent des schémas figés, qui disent tous la même chose: «Notre caste est la gardienne du feu, et sans elle, vous seriez dans le noir». C’était flagrant à un colloque de la Bibliothèque de Genève, sur

TOUT L’EMPLOI & FORMATION • NO 712 • 29 FÉVRIER 2016

les catalogues, où on ne parla guère du sens des mots, mais de droit des données et du besoin de mettre les agents publics «à la barre».

Réparateur de… dégâts scolaires Les photos de famille ne valent pas les scènes de ménage pour savoir à quoi s’en tenir sur les réalités… il en va de même de la vie professionnelle. Là aussi, les mafias peuvent nous être utiles: ce sont souvent les •

• F O R M AT I O N

épouses déçues qui livrent leurs «parrains»; en suivant des colloques, on saisit aussi des lapsus… parlants. Au Centre médical universitaire, une «leçon d’ouverture» raconta le désarroi de la formation médicale face à l’afflux d’étudiants. A terme, l’on ne croit plus au médecin total empilant les savoirs scolaires et la pratique clinique, et on prévoit une scission des filières. Assez pour la médecine, passons à la physique. A une rencontre «diplomatique», le chef des «activités éducatives» au CERN a clamé son désir d’éveiller les jeunes à la science. Mais à la question «N’y a-t-il pas déjà trop de sources de science qui inondent les têtes blondes?», le pédagogue du CERN a eu une réponse candide: «Le fond du problème, c’est que la physique telle qu’on l’enseigne à l’école

dégoûte les jeunes». Bigre… si c’est vrai, que ne le criet-on haut et fort, pour enfin ouvrir le débat et régler cette question séculaire? Après les sciences, les arts. Le directeur d’un grand musée ne cesse de dire qu’il est «contraint d’aller en France chercher ses curateurs, car la formation à Genève est médiocre». Quant aux Lettres, quand elles pensent à haute voix, elles cherchent à montrer que leur esprit ne tue pas le cœur. Ainsi, à la Journée de réflexion de décembre (déjà citée dans ces pages), on est passé des questions d’une Helen Small aux postures d’un Yves Citton à l’émoi sans nom d’un assistant, juste rentré du front… populaire (laculturelutte. ch). On s’y est toutefois rassuré grâce à l’araméen, «dont l’étude ne peut se faire que chez nous»; mais ce mois-

ci (agenda.unige.ch/events/ view/14931), une autre journée des Lettres anciennes ou lointaines - chargée de banaliser les «crises» - en a subi une de plein fouet. A propos du monopole en perdition… le doyen a admis la perte du monopole: «Pour le chinois, du moins, les étudiants optent souvent pour des écoles privées». La politique, enfin. Surprise à la journée «humanitaire» de Webster: cette Uni pour riches semble vouloir doubler Jean Ziegler par la gauche. Tous les poncifs du public contre le capital sont devenus là, au podium, lettre d’Evangile. Ici aussi, recherche de la vérité, ou posture populaire? La question reste donc ouverte: les savoirs vont-ils de l’avant grâce aux ou malgré les rites des chercheurs? Et encore, on a vu dans ce texte de vrais savoirs… moins clairs

• F O R M AT I O N

dans les facs «psy», «éco» ou «pol».

Défendre l’échec jusqu’au bout Chaque scène citée ici mériterait une page en soi: pour l’instant, terminons par deux souvenirs éloquents. A une soirée sur «le vrai travail de l’enseignant», on a admis que les jeunes profs étaient en général – une fois dans le bain - déçus par leur métier. Pourtant, on a maudit les «populistes» qui pensaient former les maîtres comme des apprentis… «un retour au XIXe siècle». Curieux, c’est au Salon de «l’événementiel» (salonseta.ch) que j’ai trouvé un maître ès motivations (au risque de la «gamification»; unebonneidee. ch); et à Lift (liftconference.com), une muse de la surprise (serendipite.ch). n Boris Engelson

PUBLIRÉDACTIONNEL

Bien choisir son séjour en VO Les parents sont conscients de l’importance pour leur enfant de maîtriser une ou plusieurs langues étrangères. Reste à trouver la meilleure formule.

pprendre l’anglais, l’allemand, l’espagnol à l’étranger ou près de chez soi, l’essentiel est de donner le goût, de provoquer le déclic chez le jeune. Avant de l’envoyer dans une famille, en groupe ou dans un stage sportif, les parents doivent tenir compte de l’enfant lui-même, de son caractère, de ses envies.

Se sentir cool En classe, assis sur sa chaise, les langues ne sont pas toujours très vivantes. L’intérêt d’un séjour à l’étranger, c’est d’apprendre un vocabulaire utile qui sert dans la vie de tous les jours. Dans un premier temps, si l’enfant est jeune ou réservé, un séjour collectif semble plus adapté. Se retrouver dans une vraie famille, partager les repas, les conversations, demande déjà un peu de maturité. En Suisse, les organisateurs de camps innovent et offrent un choix toujours plus important d’activités. L’été prochain, Camp Jeunesse Sports Aventures lance

• Un séjour linguistique bien choisi est essentiel pour le jeune!

un camp «Langues et Impro», animé par l’humoriste Benjamin Cuche. «Ça va donner aux enfants une plus grande assurance et ils auront moins peur de s’exprimer», explique Patrice Journé, directeur de CJSA*. Apprendre à jouer la comédie ou pratiquer un sport est une récompense pour des enfants qui consentent à faire des efforts durant leurs vacances. Pour que le séjour linguistique soit profitable et enrichissant, le jeune doit se sentir à l’aise, motivé à TOUT L’EMPLOI & FORMATION • NO 712 • 29 FÉVRIER 2016

l’idée de partir loin de ses habitudes, de ses repères, à la découverte d’une autre culture. n François Jeand’Heur *www.camp-sport.ch

PUBLIRÉDACTIONNEL

• VA C A N C E S & L O I S I R S

Le Centre Protestant de vacances (CPV) fait le bonheur des enfants depuis 50 ans! CPV…Derrière ces trois petites lettres, existe un univers incroyablement vaste et passionnant: celui des camps de vacances pour enfants et adolescents, organisés par le Centre Protestant de Vacances, en Suisse et en Europe. Cette association à but non lucratif, reconnue d’utilité publique et soutenue par l’Etat de Genève, fêtera cette année ses 50 ans! Pour l’occasion, une exposition de dessins et créations d’enfants sera organisée fin septembre, en présence de personnalités.

Un cadre sécurisant avant tout La première grande priorité du dirigeant est de mettre sur pied des loisirs dans un cadre sécurisant. Pour ce faire, le CPV compte, dans ses collaborateurs, trois animateurs socioculturels qui encadrent plus de 350 moniteurs bénévoles par an. Ces derniers sont recrutés puis formés non seulement en conformité avec les attentes du CPV, mais aussi en fonction de la Charte de Qualité des organismes de vacances. Un cadre est ainsi donné en termes de nombre de moniteurs nécessaires pour l’encadrement selon les tranches d’âge. Un parcours de formation est également préconisé par cette Charte. De surcroît, les moniteurs doivent avoir au minimum 18 ans et au minimum 20 ans lorsqu’ils passent au statut de responsable. Ils doivent aussi avoir 4 ans de plus que le plus âgé des participants. «Nous sommes audités chaque année sur la constitution de nos

camps et le respect de ces critères», relève Jean-Luc Mühlebach.

Des vacances exceptionnelles toute l’année! Le CPV propose des loisirs 5 fois par an, à chaque période de vacances scolaires genevoises: en octobre, à Noël, en février et à Pâques, ainsi que des camps d’été orientés selon dix thématiques différentes: Multi-activités, Nature, Animaux, Equitation, Sports, Artistique, A la journée, Mini-camps Ski et Itinérant. Justement, cette année, le camp itinérant fera voyager les adolescents à Prague, Berlin et Copenhague. Quelle que soit la formule, le succès est au rendezvous puisque ce sont près de 2000 jeunes qui partent, chaque année, en vacances. «Nous organisons plus de 120 camps par an, dont 92 camps d’été», précise le directeur.

Les centres aérés et les mini-camps Les plus petits ne sont pas en reste. Depuis peu, le CPV organise des mini-camps pour les 4-8 ans, une formule qui a pour but d’autonomiser les plus petits et de leur apprendre la vie en collectivité. Les centres aérés du CPV (accueil à la journée) se déroulent, cette année, du 4 juillet au 26 août et sont destinés aux enfants de 4 à 6 ans et de 7 à 10 ans. Des sorties TOUT L’EMPLOI & FORMATION • NO 712 • 29 FÉVRIER 2016

sont prévues chaque semaine, telles que la pataugeoire, la piscine ou encore des ateliers Nature en partenariat avec l’association «La Libellule». n Esther Ackerman

GROS PLAN

é en mars 1966, le CPV est une émanation du CSP (Centre Social Protestant). Aujourd’hui, le culte n’est plus au programme comme cela a pu être le cas autrefois. Seules les valeurs humanistes régissent l’association, à savoir le vivre-ensemble, le partage et la solidarité. «Le CPV est ouvert aux enfants de 4 à 18 ans, sans discrimination sociale, religieuse ou culturelle», précise Jean-Luc Mühlebach, le directeur. Cet amoureux des voyages a longtemps été dévoué à la cause humanitaire. Aujourd’hui, à l’instar de son équipe, il se bat pour défendre ce droit de l’enfant peu connu : le droit aux loisirs inscrit en toutes lettres dans la Convention Internationale des Droits de l’Enfant (CIDE).

Le CPV célébrera l’ouverture des inscriptions des camps d’été, samedi 27 février prochain. Rendez-vous au centre-ville, devant Confédération Centre. A la clef? Des animations qui ne seront pas sans rappeler la magie du cirque, avec la présence de chevaux, d’un musicien et d’un artiste de rue. Le programme des camps sera disponible sur le site du CPV dès le lundi 29 février à 17h00 et les inscriptions seront ouvertes le 1er mars dès 13h00.

Centre Protestant de Vacances 14, rue du Village-Suisse (Case postale 72) 1211 Genève 8 - 022 809 49 79 (13-17 heures) www.camps.ch - info@camps.ch

• F O R M AT I O N

Des carrières très prometteuses PHOTO NICOLAS DE NEVE

Du haut de ses 23 ans, la gérante du magasin Coop incarne une génération de jeunes pour lesquels la grande distribution propose de multiples débouchés.

• «J’ai été nommée gérante d’un point de vente avec une équipe de seize personnes à l’âge de 23 ans», explique Denic Dragana aux côtés de Jessica Burgdorfer (à dr.), une des collaboratrices du magasin de Granges-près-Marnand.

anager une équipe de seize personnes, expliquer comment et pourquoi faire les choses concrètement, tenir avec efficacité un point de vente et instaurer un climat de travail propice à générer enthousiasme et dynamisme: voilà les principales missions que compte bien relever Denic Dragana, gérante du magasin Coop de Granges-près-Marnand (VD). Des objectifs classiques pour un responsable de point de vente? Certes, mais la jeune femme a... 23 ans et une belle carrière devant elle.

Un stage qui a tout changé Une arrivée dans l’univers de la vente par hasard, comme l’explique la jeune femme: «Un professeur m’a poussée à effectuer un stage, et je n’étais pas motivée par cette idée. Ça a été une révélation professionnelle, un moment de découverte extraordinaire, je me souviendrai toute ma vie de ces quelques jours à Montagny-près-Yverdon». Il n’en fallait pas plus pour convaincre la jeune femme d’intégrer la grande distribution. Deux

ans d’apprentissage en tant qu’assistante gestionnaire du commerce de détail, deux autres années pour obtenir le CFC et une nomination immédiate en qualité d’adjointegérante au point de vente de La Sarraz. «Je ne m’attendais pas à obtenir ce poste dès le départ. En revanche, j’ai toujours su durant mon apprentissage que je souhaitais prendre des responsabilités dans le monde professionnel».

Des atouts et des responsabilités La grande distribution souffre de préjugés par manque de connaissance à propos de ses possibilités professionnelles. Elle ne séduit pas d’emblée une partie des jeunes. Alors, comment faire pour les motiver à découvrir cet univers aux multiples débouchés? «Sincèrement, je conseille à tous d’effectuer un stage de quelques jours. Déjà cela permet de savoir si on est fait pour la vente, car physiquement il faut rester debout une partie de la journée. Ensuite, le contact avec les clients, l’esprit d’équipe avec les collègues, les multiples formations TOUT L’EMPLOI & FORMATION • NO 712 • 29 FÉVRIER 2016

pour faire carrière et la prise de responsabilités sont autant d’atouts qui plaident clairement en faveur de cet univers». Ne pas s’arrêter aux a priori, un message que Denic Dragana souhaite faire passer auprès des jeunes. «Pour être franche, moi-même j’avais une piètre image de la vente, pensant que cela consistait simplement à remplir des rayons. Sans ce stage au magasin de Montagny-près-Yverdon, je n’aurais jamais su combien je me trompais!». Mais alors, comment envisage-ton un tel poste quant on devient gérante avec une équipe de seize collaborateurs à manager à l’âge de 23 ans? «Il faut déjà que je fasse mes armes quelques années, que je mette pleinement en pratique tout ce que j’ai appris. Et puis j’aime le terrain, travailler auprès de mon équipe, créer une dynamique pour que nous ayons un magasin dans lequel les clients se sentent bien. C’est déjà un énorme travail de mettre tout ça en place». n S.D. www.coop.ch/formation-initiale

36 //

TO U T

L'E M P LO I

F O R M AT I ON4 2 9

F É V R I E R

2 0 1 6

4 FORMATION Cette annonce vous coûterait

Ecole privée d'esthétique

Fr. 408.25 TTC

Successeur Fernanda Simao fondée en 1981

Cours d'esthétique

3 colonnes x 60 mm (NB)

En journée: Prochaine session: 7 mars 2016 Cours du soir: 3 mai 2016

022 307 02 34

Onglerie: Formation tous les mois Bien-être & SPA Manager - Cours: nous consulter Tél. 022 311 73 91 • www.ecolemp.com FORMATIONS CONTINUES & SPÉCIALISATIONS Maquillage professionnel, Master en onglerie, extension de cils, épilation à la cire - au fil - à l'orientale, lampe flash, drainage lymphatique, massages, réflexologie plantaire, nutriton (4 modules), peelings superficiels esthétiques, dermabrasion.

30 avenue Wendt - 1203 Genève SWISS BUSINESS EDUCATION I GLOBAL PERSPECTIVE

BUSINESS

SCHOOL

BACHELOR

MASTER / MBA

Management International Business Banque & Finance

Communication & Marketing Trading de Pétrole & Gaz Gestion d’Entreprise familiale

Français & Anglais I Approche pratique I Accréditation I Campus rénové

Apprentissage à la Poste – inscris-toi rapidement pour 2016. L’offre de formations initiales: Gestionnaire du commerce de détail Agente/agent relation client Employée/employé de commerce Logisticienne/logisticien CFC, Distribution Automaticienne/automaticien Agente/agent d’exploitation Envoie-nous ta candidature à: Formation professionnelle Poste Centre de formation professionnelle Ouest, Av. Général-Guisan 4 Case postale, 1800 Vevey 1

85 8000 ne 0848 Télépho post.ch @ sage postejob te.ch/apprentis s o .p w ww

UNIVERSITE IFM - Tél. 0223222580 - www.universiteifm.com

séjours linguistiques

COMMANDEZ MAINTENANT LE CATALOGUE GRATUIT

BOA LINGUA GENÈVE, TÉL. 022 716 30 30 LAUSANNE, TÉL. 021 319 90 50 WWW.BOALINGUA.CH

V 7.101-120

Prochaine édition Formation

Cette annonce vous coûterait

Fr. 344.75 TTC 4 colonnes x 38 mm N/B 022 307 02 34

Lundi 21 mars 2016

Informations: T. 022 307 02 34 annonces@toutemploi.ch www.toutemploi.ch

4TOUT L'EMPLOI & FORMATION4 29 FÉVRIER 2016

// 37

NOTRE ATELIER BEAUX ARTS DES BAINS

UNE PREPARATION D'EXCELLENCE AUX MEILLEURES ECOLES D'ART INTEGREES A UN BACCALAUREAT INTERNATIONAL Avec Nos Options Bac Artistique Bac cinema

UN BAC MUSIQUE

Et nos voyages d'etudes Berlin, Stockholm seville ,Oslo ,Prague Biennale de Venise budapest etc...

N.A.B.A.B tel 022.320.67.89

7bis rue du VIEUX-BILLARD GENEVE. renseignements

M.E.S. tel

o22 .741.00.01

Coop recherche, pour la région de Genève et de la Côte, 53 apprentis pour la rentrée d’août 2016 • Gestionnaire du commerce de détail CFC alimentation, boucherie, garden, fleurs • Assistant/-e du commerce de détail AFP alimentation, boucherie • Spécialiste en restauration de système CFC

RUSSE - SERBE - SCHWYZERDUTSCH - SUEDOIS - TURC - YIDDISH

NABAB

FRANÇAIS - ALLEMAND - ANGLAIS - ITALIEN - ESPAGNOL - CHINOIS

33 ans

ECOLE VARADI SA

33 ans

Le tour d’une langue en 80 heures Français Anglais Allemand Russe + 33 langues

Apprenez une langue en quelques mois !

Programmes personnalisés de 7h à 22h 7 jours sur 7 pour adultes et enfants programmes pour entreprises Soutien scolaire et remotivation toutes matières: Mathématiques Français Allemand Anglais + 30 langues Pédagogie personnalisée HP, "TDAH", "DYS"... Diplôme de Secrétariat en 3 à 12 mois Premier cours sans engagement

32, avenue de Frontenex - 1207 Genève www.ecole-varadi.ch www.varadischool.com

☎ 022 736 28 74

ALBANAIS - ARABE - CROATE - FARSI - FINNOIS - GREC - HEBREU

T. 022 307 02 34 annonces@toutemploi.ch

4 FORMATION

ROUMAIN - PORTUGAIS - POLONAIS - JAPONAIS - HONGROIS - HOLLANDAIS

Les chefs de demain, c’est nous! Apprentis chez Coop

Vous aimez les activités dynamiques et variées ? Nous vous proposons : - un séminaire d’accueil - un salaire attractif - un séminaire de révisions - 6 semaines de vacances - de nombreuses formations internes - une structure et un encadrement

Vous êtes intéressé(e)? Alors, faites-nous parvenir votre dossier de candidature (lettre de motivation, CV, ainsi que la copie de vos trois derniers bulletins scolaires) en ligne : www.coop.ch/formation-initiale.

Pour mon apprentissage. Pour mon avenir. Coop propose chaque année plus de 1000 places d’apprentissage dans plus de 20 métiers différents. Voilà un bon tremplin pour l’avenir ! Des formations passionnantes t’attendent sur www.coop.ch/formation-initiale

S08_ann_apprentis_Cote_204x137.indd 1

11.02.16 09:55

38 //

TO U T

L'E M P LO I

F O R M AT I ON4 2 9

F É V R I E R

2 0 1 6

4 FORMATION

M.E.S J'AIME

s ormé ent f m e l a i spéc uel ants divid n n i g i t e n Ens eme e pagn class m o c s par e Ac v è él née d’an m 12 s u r u m i o c Max le en ossib ) à la p n (CM1 AC) ptio i r e c é s n In e an ale (ou B 6èm ér TS De la urité féd NFAN OS E mat

MUTUELLE D' ETUDES SECONDAIRES Une école innovante =M.E.S.2

UN BAC MUSIQUE

UR N

R PO

LEU MEIL

baccalauréat international

Le choix d'un baccalauréat général Avenue Blanc 51 1202 Genève

Renseignements:

Avec Nos Options

Baccalauréat Artistique Baccalauréat c i n e m a

022/900 05 78 021/694 34 20

Rue Sébeillon 1 1004 Lausanne

www.ecole-atlas.ch info@ecole-atlas.ch

Et notre Préparatoire Aux Grandes Ecoles d'Art de cinema et Photo

Création Litteraire, Journalisme et Etude Sport.

M.E.S & N.A.B.A.B 7 bis bd CARL-VOGT 1205 GENEVE tel 022.741.00.01 www.ecolemes.ch

7 bi s r ue d u V I E U X - BI L L A R D 1205 GENEVE. tel 022.320.67.89

Femme américaine donne

COURS D'ANGLAIS INDIVIDUELS OU EN PETITS GROUPES

Excellentes références Tél.: 0033 950 47 97 14

Inscriptions ouvertes: Nouvelle rentrée novembre 2016 www.esthetique-cb.com 4, rue de la Faïencerie - 1227 Carouge Tél.: 022 342 79 94

INSCRIPTIONS OUVERTES DIPLÔME «AGENT-E DE VOYAGES» n

DIPLÔME EN 6 MOIS (RENTRÉE EN AVRIL)

SECTION FRANÇAISE ET ANGLAISE

PRÉPARATION À L'EXAMEN IATA/FUAAV

Pédagogie Montessori Français-anglais Enfants de 3 à 12 ans

Inscriptions toute l'année

+41 22 731 77 56 www.academy-geneva.ch

info@academy-geneva.ch

École fondée en 1967, autorisée par le DIP

Certifiée

Avenue F-A Grison 10 1225 Chêne-Bourg ☎ 022 348 01 05

www.lamarelle.ch La Marelle sàrl

w w w. t o u t e m p l o i . c h

4TOUT L'EMPLOI & FORMATION4 29 FÉVRIER 2016

// 39

4 FORMATION

Diplôme instructeur POWER YOGA 2016 Reconnu Yoga Alliance 200 heures Durée de la formation : 10 mois 1er module 16-17 avril 2016

Formation Yoga Thérapie

pour enseignement spécifique

Formation Yoga Kids

Formations d’instructeur certifiées

Cours collectifs & privés

2 sessions par an

Renseignez-vous ! www.yoga-fitforlife.com

Tu as terminé ta formation et tu recherches ton premier emploi ? Jeunes@Work t’offre gratuitement un coaching personnalisé et des conseils pratiques pour: > définir ton projet professionnel > dynamiser ton CV > te préparer aux entretiens d’embauche > trouver un stage en entreprise > décrocher ton premier emploi Depuis 2008, près de 500 jeunes diplômés genevois ont trouvé une solution professionnelle grâce à Jeunes@Work. Prends en main ton avenir et sois le prochain. Rue du Lièvre 2-4 1227 Les Acacias

 022 308 10 20  geneve@jeunesatwork.ch

Cette annonce vous coûterait Fr. 399.- HT 2 colonnes x 95 mm 022 307 02 30

WWW.JEUNESATWORK.CH

4 VENTE & REPRÉSENTATION

Maison d'édition cherche

COURTIER(ERE) JUNIOR EN PUBLICITE Pour la Suisse romande connaissant bien le marché publicitaire genevois et romand VOTRE MISSION: • Démarcher la clientèle immobilière et commerciale dans les cantons romands • Développer un portefeuille de clients et gérer le back-office • Mettre sur pied des opérations publicitaires en partenariat avec les professionnels de l’immobilier et de l’habitat. NOUS OFFRONS: • Taux de rémunération (commissions) élevé • Support technique et cadre de travail agréable • Titre en plein développement, avec large potentiel de croissance Envoyez lettre de candidature, curriculum vitae, copie de certificats et photo à : Sous chiffre n°702.01 - Tout l'Emploi & Formation - 8, rue Jacques Grosselin - 1227 Carouge

RIVE DROITE

RIVE GAUCHE

RIVE DROITE

RIVE GAUCHE

QUATRE MAGASINS À GENÈVE

25, Avenue de Pailly Tél. 022 700 93 83

26, rue de la Terrassière Tél. 022 700 93 84

3, rue Hoffmann Tél. 022 734 10 35

17-19 rue St-Clotilde angle Bd Carl-Vogt

Tél. 022 321 42 79

PRIX CHOC UE 40 JU 6070 KGV39VW31S Réfrigérateur + Congélateur • Réfrigération dynamique par PowerVentilation • Volume utile total : 344 L • Volume réfrigérateur : 250 L • Congélateur : 94 L • Super-congélation • Dégivrage automatique • Affichage digital LED • Dimensions nettes : L 60 x H 201 x P 60 cm

ENERGIE

Antibactérien

24 mois de garantie

499.-

Au lieu de

799.-

Votre économie

A+ ENERGIE

1 cm

300.-

800 Hz

Sous réserve de modification de prix, de modèles et d’erreur d’impression - Mars 2016

201 cm

A++

PRIX CHOC

LCD TV, Edge-LED (Local Dimming) • 16:9, 40’’ (102cm), 3840x2160, 800 Hz PQI • 1x DVB-C, 1x DVB-S2, 1x DVB-T2 • 3x HDMI • Ultra HD 4K, record to USB, HbbTV

PRIX CHOC 24 mois de garantie

688.-

Au lieu de

1898.-

Votre économie

1210.-

60 cm

Lave-Vaisselle SMS40D22 12 couverts • 4 Programmes : Normal 65°, Eco 50°, Rapide 45°, Prélavage • Consommation 1.15 kWh • Départ différé: 3-6-9h • 48 dB • Voyant lumineux manque de sel • Voyant lumineux manque de produit de rincage • 3 températures

ENERGIE

LAVAGE

ESS

CYCLE EXPR

dans un km de 30

Cuisinière Vitroceram HCA 722120F • Four multifonction • Nettoyage catalyse • Volume 66 L • Porte abattante • 8 modes de cuisson dont : Chaleur de sole, convection naturelle, position pizza, air pulsé, gril grande surface • Sécurité enfants • 4 foyers vitrocéramiques • Tiroir de rangement coulissant

A SÉCHAGE

PRIX CHOC

85 cm

A+ A

Livraison et mise en servraicyoen

CLASSE A

24 mois de garantie

448.-

AQUASTOP

Au lieu de

60 cm

24 mois de garantie

648.-

Au lieu de

1498.-

Votre économie

1098.-

Votre économie

PRIX CHOC

650.-

60 cm

850.-