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• LES QUATRE VÉRITÉS DE JEAN-MARC VAUDIAU

Bien sûr que non!

«L

a culture est un ciment social», entend-on partout. Il va falloir nous expliquer comment van Gogh, Baudelaire ou Mozart sont des combattants sociaux.

Depuis que la gauche est devenue le parti des dévots, c’est de l’increvable conviction d’incarner la guerre contre le Mal qu’elle se nourrit. Rien n’est assez énorme, dans l’esprit de cette religion de remplacement, pour faire reculer le Mal et imposer le Bien: à force de faire tourner dans son moulin à prière toutes les dimensions de la société, elle

a fini par débaucher chaque aspect pour le réembaucher à son service personnel.

Non seulement les bureaux de l’égalité, l’école, l’hôpital, les médias, l’animation des rues, les fêtes de la musique, l’Eglise, le carnaval, les bistrots, les bibliothèques sont les extensions naturelles des services sociaux, mais encore l’urbanisme, l’architecture, les parcs d’attraction, la fête de Noël, le divertissement, les films pornos, le tutoiement, les vacances, Internet, tout vient ajouter dans l’esprit du temps une note de «social»! Et il n’y a

plus d’hiatus entre le social et le festif. La longue liste des causes indiscutablement bonnes est psalmodiée partout.

C’est la première fois dans l’histoire qu’une société entière s’organise pour un l’éloge du tout-au-social. Déjà amollis par leur renoncement à l’esprit critique, les représentants de cette tendance à la non-pensée sont contraints à répéter leur credo.

L’illimité est leur champ de manœuvre. L’art et les sœurs de charité, c’est du même tonneau: cela contribue à l’amélioration du genre humain, d’autant qu’ils

s’obstinent à appeler œuvres les désastres contemporains.

Mettriez-vous en doute cette entreprise dégoulinante de bons sentiments? C’est que vous n’êtes pas encore convertis, car ces gens «en lutte» n’ont pas d’ennemis en face d’eux, seulement des impies!

Un autre monde est possible, scandent l’unisson les altermondialistes et les intermittents de la critique! Mais cet autre monde est déjà là, nous y sommes englués jusqu’au cou, nous n’en pouvons plus tant il est asphyxiant: c’est celui où la culture, la fête et le social ne font plus qu’un!

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.. et refuse de se laisser enchaîner par sa banque.

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se demande en voyant passer une manif ce qu’est une personne suffisante pour vivre:

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lit «Le Point» (30.04.16), à propos de Jean Yanne:

pense que quelqu’un devrait prévenir son confrère Mabut, de la «Tribune» (05.05.16) que le Département du Mont-Blanc n’existe plus depuis 1815:

... et se dit que le correcteur, lui, n’est sans doute pas revenu, ou a beaucoup vieilli.

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Directeur-Rédacteur en chef: Thierry Oppikofer.

Coordination: Nadège Liberek.

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• V O TAT I O N D U 5 J U I N

Traversée du Lac

Et si l'on «bouclait la boucle»?

Phénomène curieux: ce sont les mêmes commentateurs bombardant leurs lecteurs de «Lac Léman» (l'appellation «Lac de Genève» ou même «Rade de Genève» paraissant proscrite dans les rédactions lausannoises) et ironisant sur le «serpent de mer» de la Traversée du Lac à laquelle ils sont manifestement opposés qui, demain, reprendront leur litanie sur les «Genfereien» empêchant toute réalisation au «bout du lac». Pourtant, le 5 juin, les citoyens genevois pourraient enfin leur donner tort.

• Serpent de mer ou serpent de lac... Espérons une issue heureuse le 5 juin.

L

es électeurs diront en effet, le 5 juin, s’ils approuvent le principe d’un ouvrage reliant les deux rives du lac de Genève en permettant enfin le réel contournement de la ville par un trafic de transit qui l’empoisonne. Le texte, qui

ne tranche pas sur les modalités de cette traversée (pont ou tunnel, trajet exact) pourrait permettre au Canton d’appuyer sa demande de financement auprès de la Confédération. On en parle depuis des décennies, les Genevois se sont prononcés sur des

projets biaisés ou imparfaits.

Aujourd’hui, il s’agit d’une solution aux dimensions de notre époque.

Un résultat favorable dans les urnes serait essentiellement un acte de soutien politique envers le canton dans sa quête d’un

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TOUT L’IMMOBILIER • NO 811 • 16 MAI 2016

éventuel financement par la Confédération.

Moins de circulation sur le pont du Mont-Blanc Qu’on le veuille ou non, le trafic augmentera sans doute au

• V O TAT I O N D U 5 J U I N

cours des prochaines décennies.

Seule la réalisation du bouclement autoroutier permettrait de libérer le centre-ville. On table sur une baisse de la circulation de l’ordre de 40% à 60% sur le pont du Mont-Blanc, avec des temps de déplacement réduits de près de 35% dans le canton.

En outre, cela permettrait aux transports publics de circuler enfin sur des sites «propres».

L’Office fédéral des routes et le Département cantonal de l’environnement, des transports et de l’agriculture ont étudié plusieurs variantes et celle qui a obtenu le plus de soutiens est la suivante: un raccordement au Vengeron, une traversée de 3 kilomètres jusqu’à la Pointe-à-la-Bise, puis un tunnel passant par CollongeBellerive, Choulex, Puplinge et un raccordement à l’autoroute à Vallard. Ainsi, il sera possible

de faire le tour du canton sans passer par l’hypercentre.

Un carré d’atouts Pour les défenseurs de ce projet, qui se tiennent aux côtés du conseiller d’Etat Luc Barthassat, le projet présente quatre avantages principaux. PLR, PDC, UDC, MCG du côté politique, TCS et ACS, mais aussi Chambre de Commerce et Fédération des Entreprises romandes - entre autres - soulignent ce quatuor d’atouts: • En combinant l’élargissement de l’autoroute de contournement (projet déjà approuvé et financé par la Confédération) et la Traversée du lac, les Genevois ne passeront plus de longues heures dans les bouchons. Premièrement, les goulets d’étranglement à l’aéroport ou à Perly seront supprimés par la troisième voie autoroutière.

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Deuxièmement, toute la circulation qui passe par le centre-ville pour changer de rive sera reportée sur l’autoroute. Enfin les routes de la moyenne ceinture seront également libérées du trafic résiduel qui pourra bénéficier du périphérique enfin complet.

• En reportant le trafic sur l’autoroute, il sera possible de mettre en place des mesures d’accompagnement améliorant la qualité de vie au centre-ville et dans les communes suburbaines. Ces zones verront leur trafic fortement diminué permettant de développer des zones piétonnes, des installations pour la mobilité douce, des transports publics plus efficaces et plus d’espaces verts. La qualité de l’air sera fortement améliorée, plus particulièrement dans l’hypercentre.

• Souvent, les projets de logement se heurtent à des oppositions liées aux transports. Des zones doivent

être développées, mais elles n’ont pas les infrastructures nécessaires pour les nouveaux habitants (routes permettant d’accueillir de nouveaux passages journaliers, transports publics, mobilité douce).

La Traversée du lac permettra notamment de désenclaver la Rive gauche et de faciliter la construction de projets mesurés et réfléchis, comme notamment ceux déjà prévus (aux Communaux d’Ambilly ou à la Pallanterie).

• Les PME genevoises perdent du temps et de l’argent dans les bouchons. Non seulement leurs livraisons prennent trop de temps pour être rentables, mais leurs employés, selon les régions, ont du mal à accéder facilement à l’entreprise. Grâce à la Traversée du lac, quelques précieuses heures seront gagnées par trajet.

François Berset

“La meilleure protection LE 5 JUIN 2016 du locataire est VOTEZ de pouvoir devenir propriétaire”

OUI

À LA NOUVELLE LDTR L 5 20 11408

devenant propriétaire “duEnlogement que l’on occupe, on choisit de s’enraciner profondément dans l’endroit où l’on réside. On décide de créer un lien fort avec le quartier dans lequel on vit et dans lequel nous y avons des amis, des connaissances, des habitudes...

En votant OUI le 5 juin, vous transformerez simplement « une maison » en « votre maison ».

ASSOCIATION LOCATAIRES AUJOURD’HUI, PROPRIÉTAIRES DEMAIN

TOUT L’IMMOBILIER • NO 811 • 16 MAI 2016

Jérôme FONTANA Président des Vert’libéraux de la Ville de Genève

LA CHRONIQUE DE L'AGEDEC ASSOCIATION GENEVOISE POUR L A DÉFENSE DES CONTRIBUABLES* (*) association créée en 2005 dont les membres fondateurs ont été M. et Mme Larpin (Impôts Service), ainsi que Me Michel Lambelet.

Frais immobiliers et nue propriété Lorsqu’un bien immobilier a usage propre est grevé d’un usufruit, les dispositions fiscales prévoient expressément que le bien immobilier est imposable au titre de la fortune auprès de l’usufruitier. Mais qu'en est-il des frais d’entretien?

S

elon que l’on trouve sur le «terrain» du droit civil ou sur celui du droit fiscal, la notion de frais d’entretien peut revêtir des significations et entraîner des conséquences diverses.

Lorsqu’un immeuble est détenu conjointement par un nu propriétaire et un usufruitier, les charges se répartissent, sauf convention contraire, de la façon suivante: les frais d’entretien usuels sont à charge de l’usufruitier et les autres frais incombent au nu propriétaire, qui en a donc la charge (cette règle découle des articles 745 et ss CCS et plus particulièrement des articles 764 et 765 CCS, qui sont de droit dispositif, c’est-à-dire que les parties peuvent déroger à l’application des art. 764 et ss par convention).

Lorsqu’au niveau fiscal, des frais sont qualifiés de frais d’entretien, ils sont déductibles selon ce qui est prévu par le droit civil.

Dès lors, au sens de l’art. 765 CCS, tous les frais d’entretien usuels sont à la charge de l’usufruitier, tandis que les travaux excédant les frais d’entretien

usuels sont à la charge du nu propriétaire.

Des dérogations civiles du point de vue fiscal Alors que le droit civil permet des dérogations au principe de base, tel n’est pas le cas au niveau fiscal.

En effet, au regard notamment d’un arrêt du Tribunal fédéral rendu en 2014 où il était question de savoir si un copropriétaire (à 50%) pouvait supporter les frais à concurrence d’une part excédant le 50% de sa part de copropriété et partant, obtenir la déduction plus large de ses frais, le Tribunal fédéral a confirmé que la déduction des frais d’entretien se faisait seulement à raison de la part détenue dans l’immeuble et qu’il n’y avait pas de modification possible de la répartition des frais par une convention privée qui aurait permis à un copropriétaire (à 50%) de faire valoir le 100% des frais d’entretien mis à sa charge par les autres copropriétaires.

C’est la règle de répartition pré-

vue par le Code civil suisse entre le nu propriétaire et l’usufruitier qui doit faire foi, indépendamment de toute convention contraire (et nonobstant que les conventions contraires puissent être conclues entre les parties pour des raisons civiles et non pas fiscales).

Dès lors, au sens de l’art. 765 CCS, tous les travaux excédant les frais d’entretien usuels sont à la charge du nu propriétaire.

Dès lors, lorsque des travaux excédant les frais d’entretien usuels sont assimilés à des travaux d’entretien au sens fiscal, c’est le nu propriétaire qui devrait pouvoir en obtenir la déduction dans le cadre de sa déclaration fiscale.

Du principe général de déductibilité d’une charge au niveau fiscal Selon le principe général fiscal il doit exister un lien nécessaire et indissociable entre un revenu imposable et la charge déductible. Ainsi, il ne saurait être question de déduction lorsqu’il

n’y a pas de revenu en contrepartie.

Le nu propriétaire ne déclarant aucun revenu lié à la propriété immobilière, il s’ensuivrait logiquement que les frais d’entretien mis à sa charge ne sauraient être déductibles.

Toutefois, tout principe connaît des exceptions et la doctrine a cité notamment: «Exceptionnellement on peut renoncer à l’exigence d’un lien entre revenu imposable et charges déductibles». Dans la casuistique rappelée par la doctrine, celle-ci cite notamment: «Il en va notamment ainsi en cas d’usufruit, pour les travaux extraordinaires que doit supporter le nu propriétaire de l’immeuble, lesquels peuvent être déduits chez le nu propriétaire, alors même que ce dernier ne paie aucun impôt sur le revenu immobilier, cet impôt étant intégralement supporté par l’usufruitier».

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• CHRONIQUE AGEDEC

charge de l’usufruitier, respectivement déductibles pour lui, ou au contraire, considérés comme des «autres travaux d’entretien» qui incombent au nu propriétaire, avec comme corollaire d’être déductibles dans le cadre de la déclaration fiscale dudit nu propriétaire?

La doctrine ayant cité expressément une exception au principe général fiscal concrétisée par le fait qu’il doit exister un lien nécessaire et indissociable entre le revenu imposable et la charge déductible (tant et aussi longtemps que cette doctrine majoritaire ne sera pas remise en question par un arrêt différent du Tribunal fédéral), le nu propriétaire pourra déduire dans le cadre de sa déclaration les frais immobiliers qualifiés de frais d’entretien qui excèdent les frais usuels d’entretien.

Méthode de déduction des frais excédant les frais d’entretien usuels Il faut être tout à fait circonspect lors de l’établissement de la déclaration fiscale du nu pro-

• Le nu propriétaire devra être attentif en remplissant sa déclaration.

priétaire, car le bien immobilier zéro les frais d’entretien qualine figure pas dans sa déclara- fiés comme tels au sens du droit tion fiscale (puisque les impôts fiscal et excédant les frais usuels tels que les impôts immobiliers d’entretien. complémentaires, impôts sur le Michel Lambelet revenu et impôts sur la fortune Expert en Fiscalité sont à la charge de l’usufruitier).

Il est donc recommandé, « Accéder à la par exemple, de mentionner propriété enfin expressément dans la déplus facile à claration du nu propriétaire Genève. » l’immeuble détenu en nue propriété avec une valorisation en fortune et en reveChristian nus de zéro et de porter en Lüscher Conseiller déduction des revenus de national Resp : Christophe Aumeunier, CP 3344, 1211 Genève 3

ticulier, pour les frais de rénovation, il s’agit tout d’abord de savoir s’ils seront déductibles puis de déterminer qui pourra les déduire.

Usuellement, les frais engagés par un propriétaire peuvent être déduits au titre des frais d’entretien d’immeuble si ceux-ci ne constituent pas des travaux à plus-value; les rénovations sont considérées - sauf exception comme des frais d’entretien et non de plus-value.

A ce stade de la réflexion, l’on comprend que les travaux à plus-value (non déductibles!) sont, sauf convention contraire, à charge du nu propriétaire, alors que les frais d’entretien usuels (déductibles!) sont à charge de l’usufruitier qui doit maintenir l’usage de la chose.

Toutefois, qu’en est-il des travaux dit de «rénovation» lorsque ceux-ci sont assimilés au niveau fiscal à des travaux d’entretien?

En effet, dans une telle occurrence, ces travaux deviennent déductibles, à l’instar des frais d’entretien usuels.

Sont-ils assimilés à des travaux d’entretien usuels au sens de l’art. 765 CCS et alors mis à la

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TOUT L’IMMOBILIER • NO 811 • 16 MAI 2016

La chronique de CGI Conseils Cette semaine par Géraldine Reichenbach, Avocate

Bail de durée déterminée avant travaux, est-ce possible?

Je souhaite entreprendre des travaux de rénovation dans un appartement à Veyrier. Je sais qu’il y a d’importantes démarches administratives à entreprendre en vue d’obtenir l’autorisation de construire nécessaire. Aussi, je ne pense pas pouvoir commencer les travaux avant une année au minimum. Je souhaite ainsi louer mon appartement dans l’intervalle. Est-il possible de conclure un contrat pour une durée fixe? Comment m’assurer que mon futur locataire ne reste pas indéfiniment dans l’appartement? (Corinne F, Veyrier)

« Genève ne doit plus être une exception. » Adrien Genecand Conseiller municipal

vôtre, le bailleur et le locataire peuvent décider que le contrat est conclu pour une durée déterminée, qui prendra automatiquement fin lors de la survenance de l’événement attendu, soit le début des travaux ou la délivrance de l’autorisation de construire. Par prudence, il est toutefois recommandé de préciser que le contrat de bail prendra fin à un terme fixe, soit l’entrée en force de l’autorisation de construire relative à votre projet de rénovation.

Dans ce cas précis, le bail est as-

sorti d’une condition résolutoire, dans la mesure où le contrat prendra fin à un moment déterminé (l’entrée en force de l’autorisation de construire), mais non encore connu des parties.

Lorsque le contrat de bail est conclu pour une durée déterminée en prévision de travaux, la loi précise qu’aucune prolongation de bail ne saurait être accordée au locataire.

L’avantage d’un tel contrat de durée déterminée est d’éviter qu’en prévision d’une transfor-

Resp : Christophe Aumeunier, CP 3344, 1211 Genève 3

S

elon la loi, un contrat de bail peut être conclu pour une durée déterminée ou indéterminée. A la différence des contrats de durée indéterminée, les baux de durée déterminée prennent fin à l’expiration de la durée convenue entre les parties.

Ils s’éteignent ainsi automatiquement, sans qu’une résiliation du contrat ne soit nécessaire.

Le contrat de bail est un contrat bilatéral où la volonté concordante des parties est la règle.

Aussi, dans un cas comme le

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TOUT L’IMMOBILIER • NO 811 • 16 MAI 2016

mation ou d’une rénovation de son immeuble, les locaux du bailleur soient laissés vides par crainte que le locataire qui les occupe ne quitte pas les lieux rapidement.

Précision En outre, il ne suffit pas de faire allusion à des travaux, il faut que les parties prévoient expressément et clairement dans le bail qu’elles en limitent la durée jusqu’au début des tra-

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• CHRONIQUE CGI CONSEILS

Brèves

pérer votre bien quelle que soit l’issue des démarches administratives, vous pouvez également conclure un contrat à terme fixe, ce qui signifie que le contrat s’arrêtera automatiquement à la date prévue dans votre contrat.

• Un bail de durée déterminée est parfaitement légal.

vaux ou jusqu’à la réception de l’autorisation de construire ou de démolir. Il n’est cependant pas nécessaire que le bailleur ait déjà sollicité la délivrance d’une autorisation de construire.

Il suffit que les travaux puissent être envisagés dans un avenir relativement proche. Le locataire n’a en revanche pas besoin de connaître le projet précis. Il suffit qu’il soit mentionné de manière claire dans le contrat de bail qu’il s’agit d’un contrat de durée déterminée, subordonné à une condition résolutoire.

Il est également recommandé de mentionner dans le contrat de bail que le locataire s’engage à libérer les locaux de sa personne, de ses biens et de tous tiers dont il serait responsable, dès l’entrée en force de l’autorisation de construire.

Si le locataire ne quittait pas les lieux, il deviendrait un occupant illicite et une procédure en évacuation devra être ouverte à son encontre.

Si le projet de construction envisagé ne peut aboutir faute d’autorisation ou si la délivrance

de l’autorisation de construire est survenue sans que les parties ne réagissent, le contrat de bail initialement conclu pour une durée déterminée se transforme de plein droit en un contrat de durée indéterminée. Dans cette hypothèse, si le bailleur entend ultérieurement donner congé à son locataire, il devra le faire en respectant les préavis légaux et au moyen d’un avis officiel de résiliation du bail. De surcroît, le cas d’exclusion de prolongation de bail ne sera plus applicable.

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PUBLIRÉDACTIONNEL

Stellar 32

Un nouvel astre dans la constellation des bâtiments de la Ziplo Avec plus de 36 000 m2 de surface brute de plancher, l’édifice de forme compacte et imposante se destine à héberger plusieurs entreprises et un établissement hôtelier. Sa commercialisation, assurée par CBRE et M3 Real Estate, est désormais lancée et la pose de la première pierre est prévue mi-juin.

Présentation de cette réalisation hors norme.

L

e projet est d’envergure. Installé sur une parcelle de 9000 m2 à l’angle de la route de Base et de la route la Galaise, entre le siège social de Polo Ralph Lauren et celui de l’horloger Pierre Jaquet, le bâtiment affiche 100 mètres de long et 50 mètres de large. Un «gros bébé», comme le décrit Dominique Zanghi d’ASDZ. Son cabinet d’architecture, en collaboration avec celui de Richter Dahl Rocha et Associés, a imaginé un bâtiment industriel et artisanal très fonctionnel déployé sur sept niveaux, rez-de-chaussée et attique compris, et divisé en trois entités indépendantes. L’ensemble, qui conformément aux instructions de la FTI (Fondation des terrains industriels de Genève), peut accueillir tous types d’activités mixtes, sera le premier à héberger un hôtel dans la Ziplo (Zone industrielle de Plan-lesOuates). Une idée qui tombe sous le sens au vu des nombreux visiteurs qui côtoient la pléthore d’entreprises installées dans le

secteur. Sans compter que le quartier des Cherpines tout proche va se développer pour accueillir à terme plus de 3000 logements.

Située stratégiquement aux portes de Genève, la Ziplo bénéficie d’un accès rapide à tous les grands axes de communication régionaux et se trouve à proximité de l’aéroport de Genève-Cointrin et de l’autoroute A1. Le tracé du tramway Genève-Saint Julien, dont la mise en circulation se situe à l’horizon 2020, passe par la route de la Galaise, devant le bâtiment Stellar 32.

Des surfaces modulables et adaptables aux profils des locataires Le projet Stellar 32 a été développé autour de quatre objectifs principaux: efficacité, confort, fonctionnalité et matérialité. «Deux de ces aspects nous semblaient essentiels, commente Dominique Zanghi. D’une part, TOUT L’IMMOBILIER • NO 811 • 16 MAI 2016

la possibilité d’offrir un maximum de flexibilité aux futurs locataires, d’où une très grande souplesse de subdivision horizontale et verticale autorisant une multitude de combinaisons d’occupation des surfaces locatives à partir de 240 m2; d’autre part, nous proposons le bâtiment en trois parties distinctes, A, B et C, pour qu’elles puissent le cas échéant être vendues séparément à des investisseurs potentiels».

En termes de répartition, les parties A et B peuvent accueillir au maximum quatre locataires par niveau, deux pour la partie C. Attentif à l’évolution du marché, le maître de l’ouvrage a trouvé pertinent d’offrir des surfaces dédiées aux grandes entités comme aux locataires aux besoins plus modestes.

Les surfaces utiles des plateaux par étage et par bâtiment oscillent entre 770 et 1630 m2 et sont divisibles; libre au futur locataire d’occuper un étage complet, voire de se développer sur plusieurs étages.

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la façade, largement présentes, permettent à la lumière naturelle de pénétrer en continu sur toutes les surfaces. Quant aux matériaux, leur mise en œuvre et leur traitement sont en lien avec la destination du bâtiment.

La façade alterne des parties opaques en polycarbonate aux nuances grisées et des parties en aluminium. A l’intérieur, l’accent est mis sur des finitions soignées et précises, l’épure et la simplicité sont privilégiées; les murs, piliers et dalles sont laissés en béton brut ou lasuré. A l’accueil, l’installation d’un banc en bois adjoint une touche végétale à l’atmosphère. Le tout est sublimé par un éclairage qui met en valeur la qualité des matériaux sélectionnés.

La commercialisation a été confiée à CBRE Geneva SA.

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Le projet en quelques mots • Maître de l’ouvrage: PIL, Promotions Immobilières Lémaniques • Pilote: M3 Real Estate • Commercialisateur: CBRE Geneva SA, et m3 Real Estate SA • Architectes: Richter Dahl Rocha et Associés SA et ASDZ Architecture SA • Autorisation de construire en force depuis décembre 2014 • Une demande complémentaire va être autorisée prochainement • Démarrage du chantier: le 20 avril 2015, avec le désamiantage et la démolition du bâtiment existant

En outre, la conception des dispositions de circulation et de distribution verticales intérieures permet aux utilisateurs d’aménager avec une grande flexibilité leurs espaces de travail. Ainsi, la personnalisation et l’agencement des locaux sont laissés au choix de l’occupant. La disposition judicieuse des noyaux et le schéma des vitres en façade favorisent l’adaptabilité des surfaces locatives et le libre cloisonnement des locaux en ateliers, salles de réunions, cellules ou encore bureaux. Le rez-de-chaussée et le 1er étage peuvent abriter des activités ouvertes au public, dans les conditions définies par la FTI. Les bâtiments A, B et C détiennent chacun leur propre hall d’entrée et leurs installations techniques. Les quatre entrées indépendantes, dont une pour l’hôtel, débouchent sur

de larges patios et donnent accès aux étages et aux sous-sols pour chaque bâtiment. A noter aussi la facilité de stationnement, avec un sous-sol déployé sur 4 niveaux et mettant à disposition 580 places de parking pour les employés et les visiteurs; 62 places sont réservées aux deux-roues motorisés et 185 aux vélos en extérieur.

Une architecture pensée à l’image de la fonction de l’édifice, pragmatique et efficiente D’un point de vue architectural, l’allure générale se veut sobre et géométrique, annonçant un agencement fonctionnel axé sur l’optimisation des surfaces et la souplesse des plans techniques. Les parties vitrées de TOUT L’IMMOBILIER • NO 811 • 16 MAI 2016

• Début des travaux: juin 2016 • Fin des travaux: 2018 • Surface brute de plancher hors-sol: 36 503 m2 (hôtel compris) • Un bâtiment, trois entités indépendantes • Surface utile des plateaux, par étage, par bâtiment: de 770 m2 à 1630 m2 divisibles • 580 places de parking pour les employés et les visiteurs sur 4 niveaux de sous-sol • 2785 m2 d’aire de dépôts au niveau -1 • Aires de livraison poids-lourds • Prix de la location: entre 250 et 320 francs le m2

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• C U LT U R E

L'humour au sommet

Le Maxi-Rires de Champéry ouvre mardi prochain Pour la 9e année consécutive, le Maxi-Rires Festival de Champéry/VS présente un programme très riche qui mêle stars confirmées et jeunes talents prometteurs. De Norman à Laurent Baffie, D’Anthony Kavanagh à François-Xavier Demaison, sans oublier la pépinière de l’Open Stage, la station valaisanne et ses hôtes se déchireront les zigomatiques du 24 au 29 mai.

P

arvenir à faire venir au fond d’une vallée la crème de la crème des humoristes francophones est un exploit que les deux jeunes coprésidents – Mathieu Exhenry et Maxime Délez – ont accompli depuis 8 ans. Avec l’aide très précieuse d’Olivier Lejeune, habitué de longue date de Champéry, et dont le carnet d’adresses et l’entregent se sont montrés redoutablement efficace dans la pêche aux vedettes. Jugez plutôt: feu Michel Galabru, Laurent Gerra, Arthur, Michaël Gregorio, Liane Foly, Eric Antoine, Michel Boujenah, Kev Adams ou le gala des «4 sans voix» ont foulé jadis les planches du festival. Ce n’est qu’un échantillon.

Progression fulgurante En 2008, quatre spectacles occupaient quatre soirées. De 2009 à 2011, cinq spectacles en cinq jours. Puis neuf prestations, toujours sur cinq journées en 2012.

Le Maxi-Rires ajoute une journée en 2014 pour arriver à la formule actuelle: quinze productions qui illumineront les visages des spectateurs pendant six jours.

Le succès du Maxi-Rires Festival réside dans une incroyable alchimie qui dépasse largement la simple qualité du plateau présenté. Champéry, c’est un vrai festival, avec une importante

scène «off». Ce sont aussi les célèbres «after» jusqu’au bout de la nuit, auxquelles participent très largement les artistes après leur spectacle. Ils viennent prolonger leur communion avec le

public, s’amusent à mixer sur les platines à deux mètres des convives, dans une ambiance unique. C’est aussi un Espace VIP somptueux sur les lieux mêmes du festival. Restauration soignée, ambiance cosy et un habillage des lieux qui fait oublier que l’on est dans une halle consacrée... au curling. Ce sont enfin plein d’activités réservées aux enfants au Maxi-Kids, et depuis cette année, le Ziggy’s Bar qui accueille dès 20 heures l’Open Stage. Il s’agit d’une deuxième scène qui verra se produire le prometteur Nathanaël Rochat, Laurent Flutsch, Tonton Pierrick, l’hypnotiseur Stéphane Justin et Greg Romano, dont la réputation a explosé avec le sketch «adoptunmec.com».

L’établissement, inauguré récemment, sert toute l’année de tremplin pour de jeunes artistes, ou de scène de rodage pour des humoristes confirmés, qui viennent peaufiner la prestation qui sera ensuite donnée sur toutes les scènes de France et de Navarre.

Si le festival parvient à attirer plus de 10 000 personnes dans ce fond de vallée, c’est également parce que la char-

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• C U LT U R E

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RÊpÊtion du dixième Pour les organisateurs, cette Êdition fait un peu figure de rÊpÊtition gÊnÊrale avant la cÊlÊbration du 10e anniversaire, en 2017. Le programme s’ouvre à tous les genres, y compris Norman - l’idole de la gÊnÊration 2.0 - qui se produira dans son premier one-man show le mardi 24 mai. Le mercredi, le Grand Bazar du Maxi-Rires, orchestrÊ par Christelle Chollet, rÊunira une demi-douzaine d’humoristes, dont Julien Courbet et Pierre

• Anthony Kavanagh et Cauet, que les gagnants du concours pourront venir applaudir à ChampÊry.

Aucaigne. Le jeudi accueille les prodigieux Fills Monkey, un duo de comÊdiens-batteurs à dÊcouvrir. L’insolent Gaspard Proust prendra la relève de cette soirÊe.

C’est François-Xavier Demaison qui prÊsentera son tout nouveau spectacle le vendredi 27 mai, avant Arnaud Tsamère, l’humoriste qui trouve qu’on rit trop! La pÊpinière de talents du Jamel Comedy Club animera le samedi

après-midi de ChampÊry, avant SÊbastien Cauet puis Anthony Kavanagh, un habituÊ du festival. C’est au très impertinent Laurent Baffie qu’appartiendra l’honneur de clore le festival le dimanche 29 mai.

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mante station et ses principaux acteurs – en particulier hôteliers – proposent des offres très attrayantes qui permettent d’assister aux spectacles, de loger et de dÊcouvrir cette rÊgion dominÊe par les Dents-du-Midi.

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• C U LT U R E

Le Japon à Genève

Le Théâtre Kabuki va envoûter le BFM C’est l’un des arts traditionnels du Japon, raffiné et infiniment sophistiqué. Mardi et mercredi, le BFM accueillera deux représentations exceptionnelles du Théâtre Kabuki. Un spectacle au titre plein de subtilité et de poésie, «La barrière d’Osaka sous la neige des amours». Un acteur mythique, Yajûrô Bandô, incarnera le personnage clef de ce spectacle au charme profond.

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des mouvements, des couleurs.

La vie? C’est une aventure esthétique qui s’exprime dans les nuances, dans les cris, dans les rythmes. C’est une aventure si bouleversante et si indicible qu’elle s’exprime, aussi et surtout, dans le vaste domaine de l’invisible, qui est celui du cœur et du sentiment tragique de l’existence.

«La barrière d’Osaka sous la neige des amours»: la légèreté, la délicatesse, la douceur… Et puis il y a aussi la vie, tout simplement, avec sa vigueur, ses mouvements, ses complicités ou ses incompréhensions, ses bonheurs surprenants et même inespérés… Le spectacle va au

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e spectacle exprime l’un des arts les plus subtils du Japon, une forme de théâtre qui est inscrite, depuis 2005, sur la liste du Patrimoine culturel immatériel de l’humanité de l’Unesco. Mardi 17 mai et mercredi 18 mai, le BFM accueillera, à Genève, l’un des arts traditionnels du Japon le plus sophistiqué et le plus étonnant: le Théâtre Kabuki.

Imaginé et développé pendant plus de deux siècles, de 1600 à 1868, c’est-à-dire dans une ère de paix qui se déroule jusqu’à la fin de l’époque des samouraïs, le Théâtre Kabuki parle de la vie, des passions impossibles, de l’esthétique de la vie, des gestes,

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plus profond, c’est-à-dire au plus près des sentiments et des émotions qui tenaillent ces fragiles êtres humains que nous sommes tous.

A l’écoute de l’âme japonaise Des danses, des mouvements stylisés, des êtres vivants qui expriment l’essentiel, le souffle de la vie, la relation à l’autre, le besoin de celui-ci… «La barrière d’Osaka sous la neige des amours» est une histoire d’amour et de rivalité qui se déroule au IXe siècle à Osaka, déjà la grande ville économique et financière qu’elle est toujours.

Le drame qui donne naissance au spectacle? Un cerisier est en fleurs alors que la neige tombe.

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exceptionnel est l’acteur Yajuro Bando, véritable légende vivante qui a largement contribué à faire connaître le Kabuki bien au-delà des frontières du Pays du Soleil levant. Des tournées internationales aux Etats-Unis et en Europe aux spectacles à Tokyo, il est aujourd’hui la figure de proue d’un art traditionnel qui LOCATION VENTE est aussi, par sa finesse et par son expressivité extrême, un GESTION PROMOTION art du futur. Un art que le BFM donne l’occasion aux Genevois www.schmidhauser-immo.ch de découvrir à son sommet.

• Yajûrô Bandô et son fils Shingo jouent dans ce spectacle exceptionnel.

L’âme japonaise vit en communion avec la nature, aujourd’hui comme jadis. Elle ressent, regarde, vibre silencieusement et intérieurement… Ce n’est pas l’apparence qui importe, ce n’est

pas le superficiel, le look; c’est au contraire tout ce qui est enfoui et qui dit la vérité des êtres, la vérité de leur quête et de leurs espoirs.

L’interprète de ce spectacle

François Valle «La barrière d’Osaka sous la neige des amours», mardi 17 et mercredi 18 mai, à 20 heures, au BFM. Billeterie: www.ticketcorner.ch ou une heure avant le spectacle au guichet du BFM.

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TOUT L’IMMOBILIER • NO 811 • 16 MAI 2016

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• D É C O R AT I O N

PUBLIRÉDACTIONNEL

Les Ateliers de Virginie soufflent 25 bougies!

Des fleurs, de la blancheur, du parfum sucré dans l’air… Ce sont toutes ces belles choses qui s’offrent généreusement à notre regard lorsque l’on pousse la porte de la boutique «Les Ateliers de Virginie».

Justement, c’est Virginie en personne qui assure l’accueil, en véritable fée qui sait voir et créer le beau.

Il en est ainsi depuis 25 ans.

R

emercier. Remercier du fond du cœur sa clientèle: tel est le souhait de Virginie à travers cet article, touchée par la confiance octroyée par sa clientèle tout au long de ces 25 dernières années. «Je souhaite rendre un hommage appuyé à mes clients, qui sont surtout des clientes. Mettre en beauté leur intérieur est un grand bonheur pour moi!», appuie la décoratrice. La confiance accordée va bien au-delà du service demandé. Nombreux sont celles et ceux qui sollicitent l’experte pour un conseil sur l’achat d’un meuble, soucieux de savoir si ce dernier trouvera sa place dans le décor imaginé par Virginie.

Fleurs en scène

Des tissus pour tisser du lien Ces nouveautés viennent sublimer les meubles que l’on confie à Virginie. «En 25 ans de métier, j’ai vraiment vu le tissu évoluer», précise la décoratrice, qui ne se fournit que chez des fabricants de renom.

Vaporeux et légèrement brillant, le lin est par exemple un peu moins utilisé actuellement par ma clientèle, même s’il reste un tissu appréciable pour son rendu très sophistiqué. Les tissus en vogue ont plus de corps et permettent, de ce fait, une meilleure tenue. «Les tissus secs sont très dif-

• «Une maison chante lorsqu’elle s’égaye de motifs floraux».

ficiles à travailler. Je dois véritablement les dompter, mais je parviens toujours à mes fins!», raconte Virginie en souriant.

Les traces du temps magnifiées Cette dernière réalise également une patine à l’ancienne, de sorte à donner l’illusion que chaises et fauteuils proviennent du grenier, tels des trésors anciens: un travail minutieux qui permet de faire retrouver aux meubles les traces du temps. La décoratrice sait aussi transformer les vraies vieilles carcasses en de confortables canapés. Cela suppose tant d’étapes, tant de patience, mais le jeu en vaut la chandelle!

Rien de tel, dans une pièce, que de mélanger des meubles contemporains avec du mobilier ayant appartenu à nos grands-parents. Pour la professionnelle, les meubles anciens ont une âme et sont chargés d’histoire, ce dont elle tient profondément compte lorsqu’elle modernise un fauteuil, comme si un dialogue se nouait entre elle et l’objet. «Au fil du temps, j’ai compris la porTOUT L’IMMOBILIER • NO 811 • 16 MAI 2016

tée de mon travail. Nous ne sommes que de passage dans la vie, mais nos décorations laissent une trace. Aussi, mon implication est totale». Et de conclure: «Il n’y a rien de plus beau que de révéler l’âme d’une maison. J’espère pouvoir exercer mon activité encore 25 ans!».

Esther Ackermann Les Ateliers de Virginie 4, chemin de la Distillerie 1233 Bernex – Tél.: 022 757 02 07 Mobile: 079 601 34 19 www.lesateliersdevirginie.ch E-mail: virginie@lesateliersdevirginie.ch

GROS PLAN

L’artiste se réjouit d’ailleurs des décorations qu’elle aura à effectuer prochainement. Les tons sobres ont toujours le vent en poupe.

Cependant, les fleurs reviennent sur le devant de la scène. Il y a de quoi se réjouir, car ces dernières se parent de teintes que la créatrice qualifie de «souriantes et pleines de lumière». Il en va de même pour les papiers peints et les étoffes, tel le tissu rendant hommage aux magnifiques jardins du Manoir d’Eyrignac. Une vraie poésie!

«Une maison chante lorsqu’elle s’égaye de motifs floraux», s’exclame Virginie. Si la fleur est de nouveau d’actualité, les carreaux et les lignes s’invitent aussi dans les intérieurs pour une décoration raffinée.

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Capacité d’acquérir: Les enchérisseurs sont rendus attentifs aux dispositions légales concernant l’acquisition d’immeubles par des personnes à l’étranger (LFAIE) et devront produire avant l’adjudication les documents nécessaires conformément au cahier des charges.

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Conformément au jugement rendu par la 12ème Chambre du Tribunal de première instance de Genève en date du 30 septembre 2013 Par le Ministère de Me José-Miguel RUBIDO, notaire à Genève, assisté de Me Michel JAQUIERY, huissier judiciaire à Genève Cette vente aura lieu aux clauses et conditions du cahier des charges dressé le 9 mars 2016 par Me José-Miguel Rubido, 5, rue de l'Université à Genève, en l'Etude de laquelle il peut être consulté Date et lieu de la vente : Mardi 31 mai 2016 à 14 h. 30 au Swissôtel Métropole, quai Général-Guisan 34, 1204 Genève Immeuble sis en la commune de Veyrier, Chemin Ernest-Pisteur 7 : Part de cocropriété PPE oe 46/1 OOOes sur l'immeuble 1932. feuillet 3 de la commune de Veyrier. constituée du lot 2.03. soit un appartement de 4 pieces au rez-de-chaussée, surface PPE: 88.3 m2, terrasse surface PPE 7.6 m2 et cave au sous-sol lot 1.07 surface PPE 6.9 m2.

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Le savoir n'est jamais acquis «Spécial Formation», ce numéro, comme chaque quinzaine: mais qui dit formation ne dit pas toujours école.

C’est vrai même pour les sciences «dures», comme on l’a vu ces temps à trois Salons de sciences «folles».

L

e grand centre mondial de recherche de physique à Meyrin (cern.ch) le dit lui-même: sa «pédagogie publique» veut «réparer les dégâts de l’école, qui enseigne si mal». Malgré la peine des petits profs; hélas, les grands savants ont l’esprit encore plus scolaire, même quand ils la jouent «cool»! Début mai, nos profs d’Uni sont venus au «Sommet mondial de la société de l’information» (itu.int) pour parler de science en ligne: or la seule ligne où le public mord par millions - l’école buissonnière mais scientifique qui fleurit sur You Tube (comme epenser.com) - leur est inconnue… ils l’ont admis. Mais depuis que le savant héros de You Tube – Bruce Benamran - a «publié», il est devenu la coqueluche du «Salon du livre».

Ni livre ni ligne, toutefois, ne semble calmer toutes les soifs de savoir: les mêmes jours, le Salon de l’enfance (expojuniors.ch) remplissait le quart de sa halle avec de la science «participative» animée par un réseau de bénévoles (addictlab.com, stardome.ch et vacances-scientifiques. com). Bref, deux mondes en plein choc… et c’est dans les failles entre le «dur» et le «fou» qu’on trouve enfouies les questions porteuses.

Avec le temps, la science dure submerge de réponses la question, au point de l’oublier, comme au Sommet de l’info déjà cité: «Où est le problème?» demanda la salle au

podium d’ingénieurs venus vendre une recette de «morale» abstraite… sans dire contre quel péché concret (la corruption? le gaspillage?).

D’une manière générale, l’autisme – même savant - empêche bien des romances: le «Science Career Day» de la Fac de sciences n’a jamais tendu la main au «Salon des inventions», qui se tient aux mêmes dates.

La société civile se fait science Le Salon des aliments «fonctionnels» (vitafoods.eu.com), qui s’est tenu à Palexpo pour la vingtième fois, laisse encore mieux voir ce choc des cultures. Le public veut du «probiotique», mais point de «lactose», alors que – ce salon «vendeur» l’admet – «seul un citoyen sur dix pourrait en donner une définition».

On peut se moquer… mais si Vitafoods tient du cirque, c’est par son équilibre «savant» entre les experts «durs» de Bayer, Lonza, DuPont (et leurs livreurs «organiques»)… et les «fous» des yaourts, biscuits, tisanes bien emballés (décidés à «traduire la science en affaires de qualité»).

Aux tables rondes qui animèrent les trois journées aux quatre coins des grandes halles, on a entendu des médecins réputés (humanpsych. com) démolir des certitudes. «La médecine avait décrété, depuis pas

mal d’années, que les vitamines n’étaient nécessaires qu’en faible quantité... et qu’un excès pouvait être dangereux... mais – les scanners le prouvent – le cerveau a besoin de plus grosses doses».

Faut-il croire ces hérétiques, qui rouvrent un dossier qu’on croyait classé (sauf par Linus Pauling et ses amis genevois: spasmo-aide. ch)? Ce n’est pas «Tout l’Emploi & Formation» qui va trancher; mais quiconque voudrait tourner le dos à une science jugée trop «folle» risquerait de se casser le nez sur une autre science, trop «dure» au point d’être «sèche». Pendant que Vitafoods prenait ses aises à Palexpo, la «science en crise» était disséquée par ses rois mages (science-journalism.ch et snf.ch). Je n’ai pas pu aller à Berne pour ce colloque, mais le programme était parlant: à propos des recherches erronées – voire mensongères – de plus en plus fréquentes, on a évoqué la «faiblesse des méthodologies», le «matériel défectueux», les «statistiques problématiques» (on y reviendra sous peu). Bref, le «fou» n’a plus à se hisser au niveau du «roi», qui a fait le premier pas bas son socle; et qui – même dans sa tour d’ivoire de Carl-Vogt - a prêté l’oreille à ses critiques, jeudi (citizensciences.net).

Car si les «durs» de la science sont raides dans leurs bottes pour donner des réponses, on a vu plus haut

TOUT L’EMPLOI & FORMATION • NO 722 • 16 MAI 2016

qu’ils devaient souvent se pencher sous les pâquerettes pour retrouver les questions. Et encore, les plantes d’intérieur de Balexert ne suffisent pas… encore un exemple à propos du lait au sein.

La vérité donne un siècle de répit «Pendant des années, Nestlé a tué des bébés en Afrique»: ce genre d’assertions, on les a encore entendues cette année au «Festival (...) du film des droits humains». Le slogan reste dans le crâne de la «société civile», mais il est bien loin des faits: c’est surtout l’eau, peu salubre dans les pays pauvres, qui pouvait présenter un danger, mélangée au lait en poudre. Ce qui soulève une autre question, jamais posée: si la mère boit de l’eau sale, le sein serat-il propre? «Oui!», disent l’Unicef et l’Organisation mondiale de la santé, ces jours à une conférence de presse. Mais à y voir et ouïr de plus près, «les virus et les métaux passent le filtre du corps... seuls les microbes sont stoppés». Vraiment, alors qu’on en trouve parfois des germes dans l’urine et les selles? «En tout cas, on ne nous avait jamais fait l’objection... pas même Nestlé... donc la question ne se pose pas», telle est la réponse finale des «experts». Toujours dans le doute, j’ai écrit à notre Institut de

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médecine infectieuse (swisstph.ch), qui est passé à côté de la question mais a tenu à donner une réponse… c’est plus fort qu’eux: «Nous ne pouvons traiter votre question, mais nous pouvons vous vacciner». Le

prochain Congrès d’«éducation thérapeutique du patient» (sete2016. org) semble partager cette philosophie: on y parlera moins des savoirs du malade que de ceux à lui mettre dans la tête. Bon, optons donc pour

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le lait au sein, mais le doute, lui, ne tue pas... autant poser la question avant le consensus, que la cacher après. Si une morale devait être placée à la fin de cet article, ce serait celle de l’humoriste Popeck: «La

différence entre un tailleur et un médecin? Une génération!» La différence entre une certitude scientifique et une remise en question?

Deux générations!

Boris Engelson

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Brevet fédéral d’informaticien: une formation porteuse L’informatique continue à offrir de nombreux débouchés aux détenteurs d’un brevet fédéral d’informaticien.

Spécialiste de la préparation en cours d’emploi à cet examen depuis plus de 20 ans, l’école supérieure d’informatique IDEC la propose à Genève depuis trois ans. Avec succès, puisque la première volée d’étudiants formés en terres genevoises a décroché le 100% de réussite à l’examen.. Les inscriptions pour la pro-chaine session, qui commencera le 8 septembre, sont ou-vertes.

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ondée à Renens en 1984, l’IDEC est aujourd’hui encore la seule école en Suisse à proposer la formation au brevet fédéral d’informaticien en cours d’emploi, avec la plus grande variété de cursus: en présentiel, à distance ou en formule mixte, comme à Genève, avec des durées modulables entre 12 et 36 mois.

«Il s’agit d’une formation très prisée en Suisse alémanique, explique Sandra Jaroso, responsable de formation à l’IDEC. Elle est un peu moins connue en Romandie, bien qu’elle soit en plein développement, de plus en plus encouragée par les autorités fédérales». A Genève, le cours se tient dans les locaux de l’Université ouvrière de Genève (UOG) et peut se dérouler sur 12, 18 ou 24 mois selon la période à laquelle il commence et le choix de l’étudiant.

Les cours s’adressent à des informaticiens qui se sont formés sur le terrain et qui ont besoin, aujourd’hui, de faire valider leurs connaissances, ou à des informaticiens déjà en possession du CFC, qui souhaitent progresser dans leur carrière en s’orientant, par exemple, vers le management.

Trois domaines La formation offre trois spécialisations: systèmes et réseaux, développement d’applications ainsi que conduite de projet, comprenant chacune 16 modules. «Le contenu des cours a été élaboré en étroite collaboration entre les autorités et les entreprises, ce qui se traduit par une parfaite adéquation entre la formation et les besoins du marché du travail, d’où des débouchés intéressants, notamment dans le secteur de la sécurité informatique où la demande est forte. Mais les sociétés ont besoin de collaborateurs immédiatement efficaces, elles n’ont pas

tous les participants connaissaient déjà ou qu’ils ont compris en lisant le manuel. C’est aussi une manière de conserver la motivation».

Du concret

• Une approche personnalisée grâce à des manuels de cours entièrement rédigés à l’interne.

le temps de les former ce qui rend indispensable le brevet fédéral».

Les cours, donnés en petits groupes de douze personnes maximum, sont avant tout orientés vers la pratique, grâce à des formateurs qui sont également des praticiens travaillant dans la branche qu’ils enseignent. «Ils ont les connaissances académiques, mais aussi celles du terrain. Ce sont des professionnels qui enseignent à d’autres professionnels», souligne Sandra Jaroso.

La méthode pédagogique de l’IDEC repose sur ses manuels de cours, entièrement développés et écrits en interne afin de proposer une approche vraiment personnalisée et totalement spécifique aux examens du brevet fédéral.

«Avant chaque cours, les étudiants lisent les chapitres qui seront traités et donnent leur feedback en ligne. Est-ce que le sujet leur semble clair, par exemple? Quels sont les points qu’ils veulent aborder? Le formateur organise son cours en tenant compte de ces informations, ce qui évite de perdre du temps sur des points que TOUT L’EMPLOI & FORMATION • NO 722 • 16 MAI 2016

Cette approche résolument dynamique s’appuie également sur l’étude de nombreux cas pratiques, ainsi que sur des QCM en ligne. Par ailleurs, cette méthode a l’avantage de permettre aux étudiants de ne pas être perdus s’ils manquent un cours. En effet, comme le rappelle Sandra Jaroso, la formation se fait en parallèle d’un emploi à plein temps, dont les exigences entraînent souvent quelques absences pour un étudiant durant son cursus. «Il ne faut surtout pas que les personnes se découragent parce qu’elles n’arrivent plus à suivre après deux absences. Nos supports de cours permettent de ne pas perdre le fil et de progresser à son rythme. Si l’on veut revenir sur un chapitre, ce n’est jamais un problème».

Les cours, qui ont lieu à Genève une fois par semaine, le lundi de 18h30 à 21h15, s’accompagnent d’environ trois heures hebdomadaires de travail personnel dont les effets bénéfiques se font très vite sentir dans le cadre professionnel, en raison de la dimension pratique de la formation.

A noter encore qu’à partir de 2017, les nouvelles directives en termes de formation continue permettront aux candidats se présentant à l’examen de toucher des subventions fédérales s’élevant jusqu’à la moitié du prix total de la formation.

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• F O R M AT I O N

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L’Atelier Hermès lance de nouvelles formations en architecture Dès la rentrée de septembre 2016, l’Atelier Hermès propose deux nouvelles formations. La première est une formation universitaire avec le lancement d’un cursus complet sur cinq ans en architec-ture. L’autre est une mise à niveau de titre pour les candidats issus de l’apprentissage de dessinateur en bâtiment ainsi que du terrain, avec des cours de préparation au REG (Registre des architectes).

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n un peu plus de 30 ans, l’Atelier Hermès n’a cessé de se renouveler, s’imposant comme l’une des écoles les plus renommées à Genève en matière d’architecture d’intérieur, de design et de design naval, et proposant dans chacune de ses filières des Bachelor et Master. Afin de répondre aux nouveaux besoins en formation du secteur, l’Atelier Hermès a mis en place une formation en architecture et une préparation au REG.

Bachelor et Master en Architecture «Jusqu’à présent, nous ne proposions pas de formation certifiante en architecture. Or celle-ci correspond également aux attentes du marché», explique Firas Balboul, directeur de l’Atelier Hermès. L’architecture, qui connaît actuellement une forte activité avec des projets pointus de densification et de transformation, offre de nombreux débouchés professionnels dans le marché de la construction et du développement immobilier. La complexité toujours plus grande du secteur, en raison notamment du cadre législatif, nécessite de faire appel à des professionnels très qualifiés». Cette formation, qui s’adresse aussi bien aux jeunes étudiants qu’aux personnes bénéficiant déjà de connaissances en architecture, se déroule sur trois ans pour un Bachelor et de 2 ans supplémentaires pour un Master. «Avec les connaissances et la pratique acquise jusqu’au Master, il est immédiatement possible de se mettre à son compte ou de devenir associé dans un bureau d’architectes», précise Firas Balboul.

L’enseignement, donné en petits groupes de trois à huit personnes afin d’assurer un suivi personnalisé des participants, met l’accent aussi bien sur l’acquisition de compétences que sur le développement personnel, en favorisant l’expression du sens esthétique et conceptuel de chaque étudiant en le traduisant en projet réaliste

respectant les contraintes légales et administratives.

L’Atelier Hermès se distingue également par sa démarche pédagogique. «Contrairement à certaines écoles, nous ne somme pas uniquement dans une approche conceptuelle; la dimension pratique est essentielle dans notre philosophie. Notre grande force réside dans nos professeurs, qui sont tous des professionnels en activité, confrontés tous les jours à la réalité du terrain».

Préparation au REG Cette recherche constante de l’adéquation entre formation et besoins du marché a incité l’Atelier Hermès à mettre en place des cours de préparation au Registre des architectes (REG), qui sont aujourd’hui les seuls proposés par une école à Genève.

«Les participants devaient auparavant aller jusqu’à Lausanne, ce qui constitue un frein pour l’organisation professionnelle de l’employé et de l’employeur», remarque Firas Balboul.

Ce cursus, qui se déroule, selon les prérequis du candidat, sur environ deux ans à raison d’un soir par semaine, s’adresse à TOUT L’EMPLOI & FORMATION • NO 722 • 16 MAI 2016

des personnes n’ayant pas suivi une formation universitaire en architecture, mais possédant une solide expérience professionnelle acquise sur le terrain. C’est le cas, par exemple, des dessinateurs en bâtiment dans les bureaux d’architectes et des techniciens-architectes dans les régies.

Le REG est une reconnaissance fédérale.

Les candidats ne suivent pas une formation à proprement parler, mais bénéficient d’une préparation personnalisée, avec un répondant direct, et doivent présenter un dossier devant une commission qui décidera ou non de l’octroi du REG. Pour Firas Balboul, le succès de la démarche nécessite quasi obligatoirement des cours de préparation en raison de la diversité des domaines d’activité abordés. «Nous travaillons beaucoup, par exemple, sur la partie conceptuelle pour la création d’un projet, là où les candidats issus de formation plus techniques sont moins à l’aise».

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