Tout l'immobilier, Emploi et Formation du 04.06.18 by Tout l'immobilier Tout l'emploi

LE PLUS GRAND NOMBRE D’OFFRES • LE PLUS FORT TIRAGE (158 765 EX. CERT. REMP/CS) • SPÉCIAL PRESTIGE

FONDÉ EN 1998

190 OFFRES

WWW.TOUTIMMO.CH • ACHAT, LOCATION, VENTE • GENÈVE, VAUD, FRANCE VOISINE • HEBDOMADAIRE • 4 JUIN 2018 • NO 904

n SOIRÉE DE L’IMMOBILIER

Le succès se confirme!

Intervention 24h/24 - 7j/7 Entretien et dépannage système de chauffage

PAGE 4

Tél. 022 752 08 65 EXCLUSIVITÉ

MARC GUILLEMIN

29, route de Jussy - 1226 Thônex - infos@sgec.ch

EN VEDE T TE

VEYRIER Jolie villa familiale. 9 pièces sur 3 niveaux Contact: Tél.: 022 707 10 50 Page 30 GENÈVE

VEYRIER

SPACIEUX APPARTEMENT TRAVERSANT

JOLIE VILLA FAMILIALE

• • • • • •

Situé sur les Crêts-de-Champel 6 pièces au 5e étage Surface de 182 m² PPE Balcon de 10 m² 3 chambres et 4 salles d’eau 2 caves et un parking intérieur

Prix: CHF 2’375’000.-

• Surface PPE de 276 m² • 9 pièces sur 3 niveaux • Combles + sous-sol aménagés • 4 chambres et 4 salles d’eau • Jardin de 130 m² et 2 places de parking • Maison soumise au régime de la PPE MAISON FONDÉE EN 1895

Réf.Le 29635 Prix : CHF 2’550’000.Vrai Meuble Anglais

Réf. 29606

Meubles, lits escamotables, GRANGE & CIE SA SERVICE VENTE 21-23, CHEMIN DE GRANGE-CANAL | 1208 GENÈVE dressings,TÉLsalons &| VENTE@GRANGE.CH literie : +41 22 707 10 50 WWW.GRANGE.CH

Reprise des fournisseurs de

Vous louez des locaux commerciaux ? Avec SwissCaution, libérez votre argent pour votre entreprise ! swisscaution.ch SC pub__135mmx35mmFR_tout_l_Immobilier.indd 1

Salons • Armoires-lits • Dressing • Literie

Collex - 55, route des Fayards - Tél. 022 774 18 19

www.meubleskranck.ch

31.05.2018 11:50:24

Pantone Warm red

Une véritable et typique bodega galicienne. Vins de Galice, saucisses, salamis, tapas, chorizo, sandwiches 3, rue Veyrot – 1217 Meyrin

OFFRES D’EMPLOI: P. 39 • WWW.TOUTEMPLOI.CH

Le manche à balai est-il genré? PAGE 38

L’APPLI DES 650 TAXIS OFFICIELS DISPONIBLES 24H/7J

NEWe bancaire

r cart Paiements pa curisés intégrés - sé

EN UN CLIC...

VOTRE TAXI !

À GENÈVE ET 160 VILLES EN EUROPE

www.mytaxiphone.ch TAXIPHONE CENTRALE SA - 15 Rue des Rois 1204 Genève - Fax : +41 (0) 22 33 141 22 Tél commande de taxi : +41 (0) 22 33 141 33 - Tél administration : +41 (0) 22 33 141 00

LE BOUSINGOT pense qu’après la fin de son long mariage avec Tamedia Welschland, «GHI» (24.05.18) va pouvoir se concentrer sur l’apprentissage de la géographie:

découvre ce titre en «une» de la «Tribune» (29.05.18):

www.d-l.ch L’abus de «t» peut être dangereux pour la santé orthographique, quoique le journal lausannois ait déjà atteint, à cet égard, le stade terminal. se cultive en lisant «Gala» (16.05.18), qui revient sur la biographie de feu Johnny Halliday:

Le négocié Le taux tauxleleplus plusbas, bas, négocié la du26 28 novembre mai au la semainedu semaine au 2018 : 2017: 11erer juin décembre

1,46 0,99%% À À 12 10 ANS ANS

pense que la crise financière fait de vrais dégâts («20 Minutes» du 23.05.18):

Votre succursale à Genève:

022 730 10 10

DL-MP_BouchonToutImmo65x105Taux.indd 1

cherche un traducteur pour aborder la passionnante analyse de la conjoncture politique italienne que nous livre la «Tribune» (29.05.18):

01.12.17 15:07

Hebdomadaire distribué gracieusement à tous les ménages du Canton de Genève, de l’agglomération de Nyon et de toutes les autres communes de la Zone économique 11 (Triangle GenèveGland-Saint-Cergue). 158 765 exemplaires certifiés REMP/CS.

Tel épris qui croyait prendre.

Edité par Plurality Presse SA. Paraît le lundi. Directeur-Rédacteur en chef: Thierry Oppikofer. Coordination: Nadège Liberek. Publicité: Maximilien Bonnardot, Patrick Gravante. Publicité France: Alain Godard. Maquette: Imagic Sàrl Carouge, Carol Bussinger, Daniel Hostettler, Sophie Hostettler, Philippe Morselli. Flashage et impression: Mittelland Zeitungsdruck AG. Distribution: Epsilon SA. Rédaction, Administration, Service de publicité: Plurality Presse SA, 8, rue Jacques-Grosselin, 1227 Carouge. Tél.: 022 307 02 20 - Fax: 022 307 02 22 – CCP: 17-391772-2 E-mail: annonces@toutimmo.ch - Internet: www.toutimmo.ch. © Plurality Presse SA, 2018

Débouchage 7/7 - 24/24 022 757 19 35

4Nettoyage haute pression 4Colonne de chute 4Radier 4Drainage 4Contrat de maintenance

www.rodriguezetfils.ch

4Passage caméra 4Assainissement 4Aspiration de fosse 4Contrôle des pompes de relevage 4Réparation canalisations 105, Route du Bois-de-Bay 1242 Satigny

@: info@rodriguezetfils.ch

É V É N E M E N T

n SOIRÉE DE L’IMMOBILIER

Le succès se confirme! «L

a prospective, ce n’est pas imaginer la ville de 2050, c’est commencer à agir aujourd’hui pour celle de 2020»: tel fut l’un des aphorismes de Michel Cantal-Dupart, architecte, urbaniste, professeur émérite au Conservatoire national des arts et métiers, qui était l’invité prestigieux de la deuxième Soirée de l’Immobilier, organisée par votre hebdomadaire préféré et qui a réuni plus de 250 invi-

tés - la quasi-totalité des personnalités qui comptent dans le monde de l’immobilier, de la construction et de l’équipement à Genève et au-delà - à l’Hôtel Président Wilson. Superbes Lamborghini à l’accueil, conférence stimulant la réflexion, fascinant mentaliste lisant dans les pensées des invités, et surtout échanges conviviaux bien au-delà des superficialités mondaines: cette année à nouveau, la formule a enthousiasmé par-

tenaires et amis de votre journal, qui fêtait à cette occasion son vingtième anniversaire. «On ne peut traiter les problèmes d’aujourd’hui avec des solutions d’hier», disait aussi Michel Cantal-Dupart, l’un des pères du Grand Paris. Avec le succès renouvelé de la Soirée de l’Immobilier, concilier relations humaines éternelles et événement dégagé de l’administration et du protocole s’avère, résolument, une solution d’avenir!

Photos Marc Guillemin

Michel Cantal-Dupart.

Thierry et Nathalie Oppikofer, Philippe Corbat et Michel Cantal-Dupart.

Frédéric Fancello et Jacques Emery. Lorenzo Di Giacomo, Claude Lavanchy, Erol Mayard et Slimane Mansouri. Giovanni Singarella et Christopher Bozzetti.

Jacques Bugna, Michel Balestra et Jean-Luc Barro.

Yvan Ballif et Béatrice Grange.

Bénédicte Guillot et Grégory Boria.

T O U T L’ I M M O B I L I E R • N O 9 0 4 • 4 J U I N 2 0 1 8

É V É N E M E N T

Jonathan Lotito et Fabienne Duc-Goninaz. Dominique Bakis-Métoudi. L’équipe Wincasa. Marius Apaolaza et Camille Onkelinx. Thierry Barbier-Mueller et Grégory Grobon.

Marie-Ange Bernaz, Jean-Marc Aznar et Annie Hadi.

Arnaud de Jamblinne, Philippe Corbat et Pascal Pétroz.

Nathalie Hardyn et Jean-Luc Barro.

Daniel Roux et Yves de Coulon.

Etienne Francey.

Frédéric Fancello.

Burt Wayne, mentaliste. Fabien Bessi.

Arnaud de Jamblinne et Christophe Aumeunier.

Charles Spierer et André Tinguely. Luc Perret, Yvan Ballif et Patrice Bezos.

Caroline et Thomas Pinatel. Ambiance...

Camille et Sophie Onkelinx.

Merci à nos partenaires:

V.GUIMET FILS S.A.

T O U T L’ I M M O B I L I E R • N O 9 0 4 • 4 J U I N 2 0 1 8

V O TAT I O N S

D U

1 0

J U I N

n LOI PAV

Le franc-parler de Thierry Cerutti, député MCG Le MCG s’est positionné en faveur de la nouvelle loi PAV, sous l’impulsion notamment de l’ancien élu socialiste rallié au Mouvement citoyens genevois, Daniel Sormanni. A l’évidence, l’enjeu de l’autre sujet cantonal - la caisse de pension de la police - mobilise davantage d’énergie dans un parti qui a puisé dans l’excellent score de son conseiller d’Etat Mauro Poggia une consolation des pertes subies lors de l’élection du Grand Conseil. Toujours est-il que certains députés MCG ne sont pas convaincus du tout que les logements prévus par le projet de loi PAV soumis au vote iront à ceux qui en ont vraiment besoin: la classe moyenne. Thierry Cerutti a le courage de sortir du bois. - Réélu au Grand Conseil, fidèle à votre parti que d’autres ont quitté pour l’éphémère expérience «Genève en marche», vous n’êtes pourtant pas homme à dissimuler votre opinion, manifestant une approche pragmatique en matière d’immobilier et de d’aménagement du territoire... - En effet. Je me suis toujours engagé en faveur de la création de logements pour toutes les catégories de population, pour des solutions intelligentes et concrètes plutôt que pour des luttes idéologiques stériles. Je me sens floué par la proportion gigantesque de logements subventionnés que prévoit le projet de loi PAV, dont les terrains sont propriété de l’Etat de Genève. En effet, les barèmes pour avoir droit à des appartements excluent automatiquement celles et ceux qui gagnent «trop», à savoir la classe moyenne/moyenne supérieure, pour pouvoir y prétendre. Or

Thierry Cerutti: «Il faut créer un PAV vivant, avec de vraies propriétés par étage, des loyers libres, des logements sociaux...».

Avez-vous pensé à protéger votre domicile et vos biens ? Être victime d’un cambriolage Ça n’arrive pas qu’aux autres !

* Coffres-forts * Portes Blindées * Serrures de sécurité

La garantie en toute confiance Natel: +41 (0)79 948 48 58 www.allsafepro.ch - info@allsafepro.ch 7-9 chemin de la Verseuse - 1219 Aïre

T O U T L’ I M M O B I L I E R • N O 9 0 4 • 4 J U I N 2 0 1 8

V O TAT I O N S

c’est cette partie-là de la classe moyenne qui ne trouve pas de logement, se serre la ceinture, a le sentiment de payer trop d’impôts. Faut-il, à Genève, être très pauvre ou très riche pour ne pas avoir à déménager en France voisine ou dans le canton de Vaud? - Les partisans du projet de loi comptent l’ensemble de la gauche, quelques personnalités isolées du centre et de droite, mais aussi le MCG. Cela ne vous met-il pas en porte-à-faux? - Ce qui me mettrait en porte-à-faux, c’est de défendre l’idée qu’un policier genevois, plus largement un fonctionnaire et l’ensemble de la population n’auraient aucune chance d’obtenir un logement social tels que ceux qui se profilent au PAV. En revanche, comme le financement manquera à l’appel, cette

catégorie de population subira obligatoirement une pression fiscale supplémentaire. Il faut loger la classe moyenne et les familles, pas uniquement axer les efforts sur les faibles revenus. C’est cela la mixité sociale, c’est cela le réalisme économique. Sinon, ce sera à nous et à nos enfants de payer, comme les contribuables français paient aujourd’hui les erreurs d’urbanisme des années 70 à 80. - Votre solution? - Nous étions prêts à soutenir certains amendements déposés par le PLR, car oui, nous sommes en faveur d’une plus large proportion de PPE. Mais ne nous voilons pas non plus la face: en refusant ce PL, on reviendra au projet initial ou il n’y avait aucun logement en PPE de prévu. Donc solution non, mais un regret oui. Nous aurions

· Ferblanterie · Couverture

D U

1 0

J U I N

dû prendre le temps de renégocier l’entier du projet et retarder le début du chantier, mais pour cela fallait-il encore avoir des interlocuteurs de bonne consistance autour de la table. Il est peut-être encore temps de revoir avec toutes les parties concernées la répartition des types de logement prévus et leur financement, et concevoir un PAV vivant, avec de vraies propriétés par étage, des loyers libres, des logements sociaux, des activités économiques, des aménagements publics, pour créer du logement pour tous et favoriser l’harmonie sociale. Le peuple souverain genevois en décidera ou pas dans son âme et conscience le 10 juin 2018. n Propos recueillis par Vincent Naville.

· Dépannage

· Sanitaires

Installations Sanitaires SA

Tél. 022 827 10 10 schneider-sanitaires.ch

VOTRE INSTALLATION ÉLECTRIQUE NÉCESSITE UN CONTRÔLE ? Un seul partenaire pour toute la région lémanique. Profitez aussi de conseils et expertises dans le domaine de la thermographie et des perturbations. Faites confiance à de vrais professionnels de la sécurité électrique, Securelec c’est 350 ans d’expérience cumulée !

Securelec

SECURELEC garde une parfaite neutralité dans l’expertise des installations électriques car SECURELEC ne réalise pas d’installations électriques. Santé & Sécurité au travail

EXPERTISE CECB ENTREPRISE ACCREDITEE

CONCEPT DE SECURITE CHARGÉ DE SECURITE

AUDITEUR RPC

Votre sécurité • Notre priorité SECURELEC

Organisme d’inspection accrédité depuis 2005 Case postale 2007 - 1227 CAROUGE Tél. 022 308 16 20 - Fax 022 308 16 30 securelec@securelec.ch

www.securelec.ch ENTREPRISE ET CONSEIL INSTALLATIONS ELECTRIQUE

SECURELEC - VAUD

Case postale 297 - 1024 ECUBLENS Tél. 021 632 80 20 - Fax 021 632 80 25 securelec-vd@securelec.ch

T O U T L’ I M M O B I L I E R • N O 9 0 4 • 4 J U I N 2 0 1 8

V O TAT I O N S

D U

1 0

J U I N

n LOI PAV: FRANÇOIS LEFORT (LES VERTS) VOTE «OUI»

«Enfumage sur le PAV, ça suffit!» Une certaine droite aimerait nous emmener au fiasco. L’échec sur le PAV ne leur fait pas peur, ils ont même sortie l’artillerie lourde: «pas de banlieues françaises au PAV». Vous le voyez, on ne rechigne pas au mensonge, on ne mégote pas sur le faux discours et on n’hésite pas à manipuler les émotions. Et on y met suffisamment d’argent. Procédé connu, pour qu’un mensonge soit vérité, il suffit d’ailleurs de le répéter ad libitum afin qu’il occulte toute tentative raisonnable de présenter objectivement la situation, qu’il surpasse ces tentatives et les ridiculise.

esdames et Messieurs, si vous en croyez ces menteurs patentés et largement financés, ce qu’on vous prépare au PAV c’est une banlieue française, vous noterez aussi l’élégance du procédé, c’est simple, c’est percutant, ça parle. Le PAV, c’est quoi finalement? Tout simplement le plus gros projet de mutation urbaine qui ait jamais vu le jour en Suisse, et pas pour cette simple beauté, mais pour répondre aux besoins de la population, population suisse et étrangère maltraitée depuis 30 ans que l’on repousse en France voisine par manque de logements abordables sur notre canton. Rappelons à ce sujet que ce sont plus de 70 000 Suisses résidant en Haute-Savoie et dans l’Ain, inscrits au Consulat suisse de Lyon et les plus ou moins 20 000 Suisses en résidence secondaire permanente, qui fondent la deuxième ville du canton, qui résident justement en dehors du canton et qui témoignent de 30 ans d’inaction pour satisfaire les besoins de notre population. Nous

le savons tous, la vie passe, et personne ne peut attendre 30 ans le logement qui lui convienne et nous ne pouvons que comprendre ceux qui s’adaptent à la situation, même si la conséquence et de se retrouver chaque jour de longues heures sur la route pour venir à Genève.

Mixte et solidaire Nous avons, dans les deux projets d’agglomération, défini comment nous allions rattraper ce retard, et la mutation du quartier de Praille-Acacias-Vernets fait partie de la solution. Faisons un historique bref des péripéties. Des négociations entre le Conseil d’Etat, sous l’égide de Mark Muller, les syndicats, l’Asloca et les villes concernées aboutissent à un consensus, la première loi PAV votée à l’unanimité sous le numéro 10788, le 23 juin 2011. Que disait la droite le jour où elle a voté ce projet de loi? Entre autres louanges de tous les partis, un éminent dé-

François Lefort.

puté libéral s’enflammait: «Il faut ici indiquer que nous conceptualisons aujourd’hui le rêve, le rêve d’une Genève qui dispose de logements et d’emplois en suffisance, le rêve d’une Genève mixte et solidaire, le rêve d’un développement conforme à nos traditions et garant de notre prospérité. Parce qu’il faut passer du rêve à la réalité avec confiance et

Journée du droit de la propriété

15e JOURNÉE DU DROIT DE LA PROPRIÉTÉ Vendredi 7 juin 2018 de 8 h30 à 12h30

Renseignements et inscription sur www.cgiconseils.ch / Cours & Séminaires

Pour enfantset et adultes. adultes. Pour enfants Arrêt du tabac, de poids, etc... Arrêt gestion du tabac, gestion de poids, etc... Rue des Boulangers 16 • 1255 Veyrier Tél 077 520 66 16 • www.hypnose-veyrier.ch

Rue des Boulangers 16 1255 Veyrier

T O U T L’ I M M O B I L I E R • N O 9 0 4 • 4 J U I N 2 0 1 8

V O TAT I O N S

enthousiasme, les libéraux et les radicaux vous invitent à, sans hésitation, voter ce projet de déclassement1». Cette loi 10788 prévoyait la construction de 10 500 logements pour le même nombre d’emplois, et sa gestation sous négociation n’a pas été contestée, tant, rappelez-vous, le résultat de ces négociations fut présenté comme un succès. La nouvelle loi 12052 qui vous est soumise, prévoit quant à elle de créer 12 400 logements et moins d’emplois, soit près de 2000 logement de plus. Pour reprendre les rêves de ce flamboyant député libéral, nous passons du rêve à plus de réalité avec plus de logements, c’est ce que vous propose la loi 12052, pour une Genève mixte et solidaire. Comment cela? Par la mixité des logements en terrains publics et en terrains privés.

Les comptes sont bons Faisons-en les comptes, les vrais comptes et pas les comptes enfumés des nouveaux opposants et anciens partisans du PAV. Cette loi qui porte en elle la possibilité de mettre en œuvre la réalité maintenant permet de construire sur les terrains privés 200 logements PPE en zone ordinaire et 1700 logements PPE en zone de développement, soit 1900 logements. Il pourra être construit uniquement des logements de ce type sur les terrains privés, soit 100% de PPE. Sur les terrains en mains publiques, ce seront encore 900 logements en PPE en zone ordinaire et 1200 logements en zone de développement soit 2900 logements en PPE

en droit de superficie, ce que les opposants refusent de considérer comme de la PPE sous prétexte qu’elle ne permettrait pas, cette PPE-là, de réaliser de fortes plus-values. Soyons clairs, ce n’est pas aux pouvoirs publics de favoriser la plus-value et donc la spéculation. Il reste pour satisfaire ces désirs suffisamment de PPE en mains privées et suffisamment pour garantir cette mixité, chère aux opposants, puisque les conditions d’accès rappelées par Christian Bernet dans la «Tribune de Genève» du 26 mai les réservent aux classes moyennes et moyennes supérieures. Pour mémoire, pas question d’y accéder à moins de 891 000 francs pour un cinq-pièces de 130 m2 en PPE pure, ou 771 000 francs pour une PPE sur DDP. Ces PPE en mains privées ou publiques, construites par des coopératives ou des propriétaires privés, représentent donc potentiellement 4000 logements soit 32% des logements prévus, les 8400 logements restants étant des logements locatifs. On le voit, on est loin, très très loin des inventions des opposants qui mentent à leur propre électorat et les menacent de la création de ghettos sociaux si la loi 12052 était acceptée. Si elle est refusée par contre, nous en resterons à la loi actuelle, c’est-à-dire 1500 logements en PPE, soit 14% des logements, bien loin des revendications des opposants d’aujourd’hui qui, pourtant, en tant qu’anciens partisans en étaient très satisfaits en 2011. Pour conclure, ces nouvelles proportions de PPE et de logements locatifs sont nécessaires pour assurer à la fois l’équilibre financier des opérations et surtout pour assurer la

D U

1 0

J U I N

mixité sociale de ce quartier. Sur les terrains publics en zone de développement uniquement, ce seront 88% de logements locatifs et 12% de PPE en droit de superficie. Ces logements locatifs seront très diversifiés, puisque 62% seront des logements d’utilité publique et 24% des HBM pour les foyers les moins aisés. Voilà des offres diverses pour répondre aux besoins des classes sociales les plus importantes en nombre, soit les classes populaires et les classes moyennes, qui ne trouvent plus à se loger à Genève. Voilà la répartition qui va rendre viable la plus grande mutation urbaine de Suisse et la plus grande mutation urbaine que Genève n’aura jamais connue. C’est aussi un projet écologique, qui permettra d’épargner les zones agricoles et les zones villas, et tout en évitant l’étalement urbain, qui est toujours plus coûteux à la fin pour les finances publiques et qui n’est plus soutenable ni économiquement, ni écologiquement. Voilà ce que propose cette loi combattue par des opposants qui se disent favorables à urbaniser le PAV, mais qui vous proposent d’en rester à la situation actuelle, c’est à dire aux 10 500 logements de la loi 10788, dont seulement 1500 en PPE. C’est un peu drôle quand même que les apôtres de la PPE, qui en demandent plus, vous proposent d’en rester à moins. Car voilà l’enjeu de votre choix, plus de logements et plus de PPE avec la loi 12052, ou beaucoup moins. A vous de choisir. n François Lefort, Député 1. http://ge.ch/grandconseil/memorial seances/570210/54/22/

T O U T L’ I M M O B I L I E R • N O 9 0 4 • 4 J U I N 2 0 1 8

V O TAT I O N S

D U

1 0

J U I N

n CAISSE DE PENSION DE LA POLICE

Le prix de l’égalité de traitement Qui nierait que les policiers exercent un métier difficile, exigeant, dangereux et indispensable? Personne, assurément. Autant dire que l’émotion prend une large place dans l’argumentation autour d’un des sujets de votation du 10 juin: «Acceptez-vous la loi modifiant la loi sur la Caisse de prévoyance des fonctionnaires de police et des établissements pénitentiaires?». en grade, voient l’Etat (et donc les contribuables) prendre en charge le montant du «rattrapage» de cotisations de retraite, est une erreur historique qu’il s’agit de corriger pour rétablir des conditions équitables pour l’ensemble de la fonction publique». Rappel: Jusqu’ici, l’Etat finançait en moyenne 80% des rappels de cotisations en cas d’augmentation de salaire. Il est proposé aujourd’hui de mettre fin à cette pratique. Les policiers et agents de détention devront ainsi assumer eux-mêmes le coût des rappels en cas de promotion (automatique jusqu’à sous-brigadier dans la police) ou de perception d’une

annuité au-delà du plan de carrière de base, comme c’est le cas pour les autres employés de la fonction publique. Cyril Aellen, député PLR, évalue pour sa part à une douzaine, voire une vingtaine, le nombre d’emplois de policier qui pourraient être créés si l’Etat économisait les 2 à 3,5 millions de francs annuels que lui coûte ce rattrapage. Et rappelle que ce rattrapage, qui a pour but d’aboutir à une rente de retraite adaptée au dernier salaire, ne sera de toute façon pas obligatoire. Ainsi, un policier qui grade aura de toute manière une retraite supérieure à celle d’un agent ou d’un sous-bri-

Veuillez donner à votre vin, la place qu’il mérite!

CHF

ET SES FAMEUSES ARDOISES, DEPUIS 1967 Sur la terrasse ombragée, pour manger chaud, une Ardoise du Renfort...

Visitez notre site Durant la Coupe du Monde de Football Pensez aux Burgers et carte de la Vente à Emporter AMBASSADEUR DU TERROIR GENEVOIS 19, route du Creux-du-Loup 1285 Sézegnin - Athenaz

Tél.: 022 756 12 36 www.renfort.ch

1590.–

©Tdh

es opposants à la loi (la gauche et le MCG) demandent aux citoyens de ne pas «tourner le dos» à leur police, de ne pas «démotiver» les agents. Les partisans de la loi (droite, centre et Verts) en appellent quant à eux au respect de l’équité, de l’égalité de traitement entre fonctionnaires. La députée PDC Anne-Marie von Arx relève au passage qu’une infirmière d’hôpital ou d’EMS n’a pas droit aux mêmes conditions qu’un policier ou un surveillant. «On peut aimer la police et voter oui à cette loi!, explique l’élue. La situation actuelle, où certains fonctionnaires, qui montent

• Renouvellement d’air • Hygrométrie maîtrisée • Alarme de température • Capacité utile de 164 bouteilles / 0.75 l

Genève

Place du Premier Août 2 – 1212Août Le Grand-Lancy – Tram 15,Le arrêtGrand-Lancy Grand-Lancy Place du Téléphone: Premier 2 – 1212 022 311 85 88 – Fax: 022 311 30 03 Service après-vente: 89 – Mail: sav@promenager.ch Tél.: 022 311 8502288311–85 www.promenager.ch

amoudruz s.a. vidange et bâtiment

Rue Eugène-Marziano 23b - 1227 Acacias Tél.: 022 329 05 24 - Fax: 022 320 37 02 contact@amoudruz-sa.ch

Dépannage 24./24h. Curage Recyclage Vidange fosse Colonne Station de pompage Contrôle caméra

T O U T L’ I M M O B I L I E R • N O 9 0 4 • 4 J U I N 2 0 1 8

Engagez-vous pour la plus grande œuvre suisse d’aide à l’enfance. Comme Jonas Schneiter, soutenez l’un des groupes régionaux de bénévoles et contribuez à faire renaître un sourire sur le visage d’enfants défavorisés. Siège | Av. de Montchoisi 15, CH-1006 Lausanne Secteur bénévolat, 058 611 06 76, benevolat@tdh.ch, www.tdh.ch/benevolat

a encouragé la Fête des Voisins, le vendredi 25 juin 2018

Boulevard de la Cluse 9

Rue des Bosson 98

Un métier dangereux, exigeant, mais indispensable!

gadier. S’il veut l’améliorer, il devra verser un rattrapage, amorti sur plusieurs années à raison de quelques centaines de francs par an, vite rentabilisés grâce à une retraite arrivant tôt (58 ans si 35 ans de service, contre 64 ans à l’Etat et 61 ans pour les métiers reconnus comme pénibles).

Syndicalisme

Chemin Daniel-Ihly 8

«La situation actuelle, qui crée une inégalité avec tous les autres fonctionnaires, sans parler du privé, a en outre pour effet de favoriser une carrière à progression lente plutôt que celle des éléments les plus dynamiques et ambitieux», ajoute Cyril Aellen. Mathias Buschbeck, chef de groupe des Verts, est quant à lui sidéré, après des années de combat politique, de voir à quel point chaque ligne d’argument publiée dans cette campagne fait l’objet de lettres d’avocat et de menaces de procès de la part des syndicalistes de la police. «Nous n’avons jamais subi d’intimidations aussi manifestes», constate-t-il. Dans ce débat très technique, où chaque montant peut être contesté car chaque situation de fonctionnaire est différente, il est question d’argent, mais surtout de corporatisme, estiment les trois élus. «La police est au service du canton, pas l’inverse», conclut Anne-Marie von Arx. n François Berset

Rue des Bossons 41

Nos plus vifs remerciements à nos fidèles concierges, qui ont mis tout en œuvre pour le déroulement de cette fête et à nos locataires qui se sont réunis lors de cette belle soirée.

www.pilet-renaud.ch T O U T L’ I M M O B I L I E R • N O 9 0 4 • 4 J U I N 2 0 1 8

FINANCE IMMOBILIÈRE PA R

STEPHAN

MISCHLER

DIRECTEUR CHEZ DL | CONSEILS EN FINANCEMENT IMMOBILIER

No 154 • 6 octobre 2014

Supplément de Tout l’Immobilier No 739

Lee rangement, quel plaisir! 2 partie: les aspects théoriques de l’acquisition L' n LES DÉMARCHES À ENTREPRENDRE POUR DEVENIR PROPRIÉTAIRE

«L'ordre, le plus beau mot de la langue française!», s'exclamait rituellement Claude Wehrli, professeur au Collège et à l'Université, latiniste et helléniste distingué, décédé il y a une vingtaine d'années. Eh bien! La maison, aujourd'hui, reprend cette antienne pleine de bon sens. Elle a fait la fête pendant l'été, mais elle aspire désormais à une sérieuse reprise en main…

sertimmobilier à quoi? Ca sert à tout plus intéressantes à faire comme de même quelques efforts), il de assure en choses L’achatordre, d’un çabien et son financement demandent prendre des décisions importantes. vivre confortablement, paisiblement, tout cas un cadre de vie aussi sympathique voir des potes, se reposer, faire du sport, Décisions qui détermineront bien des duetfutur. Il convient doncse de se préparer agréablement. Ca sert à se sentir détendre, regarder de desfaçon films et lire des queaspects dynamique convivial. Comment se bien chez soi, bien dans sa peau et bien dans sentir bien et comment aller à la rencontre bons livres, profiter de ses proches… Sauf méticuleuse. sa vie. Pour Camille Anseaume, journaliste adepteairedelemode et de décoration, fil'ordre tour des établissements nanest une exigence élémentaire, une condition ciers afin de négocier le taux n’est de nécessaire pour profiterlade saeffi maison loin pas la stratégie plus cace. Laet prendre du plaisir dans la vie. Dans un petit résultante finale en sera une légère économie livre intitulé «Le rangement malin» (Leduc.S sur le taux d’intérêt. Quand bien même le Editions), elleimportant, explique que si l'ordre a sougain paraîtra il restera faible par vent mauvaise presse (parce qu'il demande rapport au gain fiscal réalisable grâce à une bonne stratégie de financement.

des autres s'il est impossible de se sentir que, quand on ne sait plus où poser les yeux chez soi privilégier? sans que Ce ça sont nouslesprovoque bien chez soi? Avant d’entreprendre toute démarche, il est taux faut-il questionsdes migraines...». nécessaire de se poser quelques questions: fondamentales du financement immobilier! C'est alors le que,système pour Camille Auseaume, pourquoi rembourse-t-on fiscal suisse est L'art du rangementrarement totale- Actuellement, apparaît forcément l'envie puissante de faire ment un crédit hypothécaire en Suisse? Le sans doute l’un des plus grands atouts d’une «Ondoit-il ne vareprésenter pas se mentir, priori, acquisition de l'ordreimmobilière. et de dégager l'espace. C'estde alors prêt 66%,dit-elle. 80% ouA90% Il est nécessaire le rangement, ce n'est pas ce qu'il y a de que l'envie de redevenir maître chez de la valeur du bien? Dois-je retirer ou tenir compte de sa charge totale mensuelle,soi, plus glamour dans vie. Il y Quels a tellement sans cesles meubles encombrent etles sans nantir ma caisse de la pension? fondsde c’est-à-dire intérêts,qui l’amortissement, propres sélectionner? Quelles durées de charges du bien et les impôts. Si, grâce à

Au chat Gourmand

DULLA

Yves jordan vous propose une cuisine créative et gourmande PARCS ET JARDINS SA La chasse: • Civet de cerf • Médaillons de chevreuil Rue Jean-Violette 14, 1205 Genève.TélTél. 022 320 62 61. : +41 22 788 15 15 www.auchatgourmand-resataurant.ch Mob : +41 79 219 41 84

Route de Malagny 31 1294 Genthod

www.dulla-paysagiste.ch Email : dulla.parc@gmail.com

Stop au cambriolage

Un bouquet de ﬂeurs pour un automne plein de saveur! 10% sur présentation de cette annonce Livraison dans tout le canton. Micheli-du-Crest Genève - (à côté de -l'hôpital) T. 022 782 08 88 info@lamelle-glass.ch 1214 Vernier- -1205 Delay 48, chemin 18, Tél. / Fax: 022 321 42 07 www.justeenpassant.ch - contact@justeenpassant.ch

10% de remise

Prochaine parution Art de Vivre: 27 octobre 2014 Renseignements: 022 307 02 20

sur les portes blindées et les serrures multipoints COFFRECLÉS FAVRE SA - 11, rue Dizerens – 1205 Genève

Tél.: 022

809 56 36 - www.coffreclesfavre.ch

T O U T L’ I M M O B I L I E R • N O 9 0 4 • 4 J U I N 2 0 1 8

F I N A N C E

une bonne stratégie de financement, nous augmentons les intérêts mais diminuons les impôts de manière plus importante, il en résulte une économie sur l’ensemble des charges. C’est uniquement en ce sens que doit être abordé un financement immobilier. La maîtrise de ces paramètres procure une économie substantielle tout au long du financement, cela sans même se concentrer exclusivement sur les taux d’intérêt. Une étude financière et fiscale doit être effectuée pour démontrer les différences entre une stratégie et un financement simple. Une fois la stratégie déterminée, on peut se concentrer sur le taux d’intérêt. La négociation d’un taux s’appuie principalement sur le volume d’affaires et la qualité du dossier. Au-delà de ces paramètres fiscaux et financiers, les aspects de la propriété et de la prévoyance sont à considérer. Dans une étude complète, il est nécessaire d’analyser les aspects de la retraite, du décès et de l’invalidité, trop souvent omis. C’est même impératif pour une résidence principale, en pensant que le bien doit pouvoir être conservé en toute circonstance, y compris en cas de séparation. Concernant la retraite, une planifi-

I M M O B I L I È R E

Dois-je retirer ou nantir ma caisse de pension?

cation préparée longtemps à l’avance permet un lissage des coûts sur la durée. Si la caisse de la pension est utilisée lors de l’acquisition, il sera judicieux de prévoir le remboursement de celle-ci d’ici l’âge de la retraite. En conclusion, le taux d’intérêt hypothé-

caire n’est pas la clef d’un financement efficient, ce n’en est qu’un composant. Il est impératif de se concentrer sur l’ensemble des paramètres financiers, soit le prêt, l’amortissement et particulièrement la fiscalité pour parvenir au meilleur compromis. n

DL|Conseils en financement immobilier

Genève • Lausanne • Nyon • Vevey • Neuchâtel • Tél.: 022 730 10 10 • info@d-l.ch • www.d-l.ch

Easy Amiante, votre partenaire confiance face aux risques

A med.10 I�

FIDUCIARY

RAPPORT DIAGNOSTIC AMIANTE GARANTI EN 36H

+41 22 322 91 22

contact@flduciaire-suisse.com 13 bureaux à l'international: http://www.flduciaire-suisse.com/contact/ Fiduciaire Amedia SA:

Bd Georges Favon 43, 1204 Genève

sur votre devis en mentionnant cette annonce

Conseil - Diagnostic - Assainissement Laboratoire accrédité Amiante - PCB - Plomb - HAP www.easyamiante.ch - 022 735 44 44 Avenue Industrielle, 1 - 1227 Carouge

T O U T L’ I M M O B I L I E R • N O 9 0 4 • 4 J U I N 2 0 1 8

R É G I E

I M M O B I L I È R E

n RÉGIE SCHMIDHAUSER & CIE SA

Le subtil accord de la tradition et de l’innovation Lorsque l’on est une maison séculaire, les évolutions sont parfois risquées: il faut en effet préserver les valeurs fondatrices tout en arborant les codes d’une nouvelle époque. En plus de 130 ans, la maison Schmidhauser & Cie SA a fait fi du temps qui passait et su évoluer au gré des générations. Portrait d’une maison genevoise charismatique, professionnelle et humaine.

ondée en 1885 sous le nom de Bernard & Corthay, elle prendra le nom de Schmidhauser en 1973 sous l’impulsion d’Albert Schmidhauser, avant de passer entre les mains de son fils Charles en 1987, puis de voir arriver il y a peu la nouvelle génération, représentée par Ayrton Schmidhauser, fraîchement diplômé du Brevet fédéral de gérant d’immeuble. Située rue Adrien-Lachenal, la régie aime aussi être appelée la «Maison de l’immobilier», reconnaissable à son esperluette rouge. En effet sa vision de la profession est plurielle, surtout axée sur les rapports humains. Avec une équipe de 14 personnes, ses dirigeants envisagent les rapports avec leurs clients d’une manière simple, efficace et conviviale. «L’avantage de notre structure est que nous sommes tous en relation permanente. Nous communiquons beaucoup et préférons l’efficacité d’une discussion pertinente à l’inertie de procédures internes contraignantes et souvent stériles, confie Ayrton Schmidhauser. Aussi favorisons-nous l’accueil personnalisé de nos clients; nous voulons être accessibles en tout temps pour eux. En effet, quoi de plus désagréable que de ne pas pouvoir joindre son interlocuteur rapidement? C’est précisément de cette manière que, depuis des années, la confiance s’est instaurée entre notre équipe et nos mandants: nous sommes une régie humaine et disponible».

Gérance immobilière, mais encore... Schmidhauser & Cie SA a toujours œuvré dans la gestion, locative et PPE, ainsi que dans le courtage, et a su maintenir au fil du

Une équipe rodée.

temps son image de fiabilité, de discrétion et de dynamisme. « A force de travail et grâce à la constitution d’une équipe dédiée, notre service courtage et promotion enregistre de beaux résultats depuis quelques années, ajoute le représentant de la nouvelle génération. Nous avons réalisé une belle année 2017 et le premier semestre 2018 est de bon augure pour cet exercice. L’accompagnement sur mesure de nos clients, le pilotage de projets et notre connaissance approfondie des métiers et du marché immobilier, nous permettent d’assurer une gestion optimum des dossiers que nous traitons», conclut-il. Depuis quelques années, de nouveaux développements sont venus renforcer la marque Schmidhauser & Cie SA et des projets variés ont vu le jour. Ainsi des pro-

motions sont en cours dans les cantons de Genève, Fribourg, Neuchâtel où encore en France voisine. Le savoir-faire et l’expertise des précédentes générations, Charles Schmidhauser et Pascal Charrière, s’allient donc parfaitement au vent de modernisme porté par les cadets, permettant à Schmidhauser & Cie SA de maintenir son rang parmi les acteurs respectés de l’immobilier. n Maximilien Bonnardot

Maison de l’immobilier

Schmidhauser & Cie SA Rue Adrien-Lachenal 13 - 1207 Genève Tél.: 022 787 00 00

T O U T L’ I M M O B I L I E R • N O 9 0 4 • 4 J U I N 2 0 1 8

G E N E V O I S E

n CONFORT THERMIQUE

Services Genevois de Chauffage, une réussite méritée La société Services Genevois de Chauffage assure des interventions pour une clientèle privée et professionnelle dans le domaine du chauffage. Son équipe dynamique et active met tout son savoir-faire à votre disposition.

aniel Salamone a fondé son entreprise en 2011. A ses débuts, il était seul. Aujourd’hui, sa société compte 13 collaborateurs, dont 9 techniciens et 4 personnes qui s’occupent de l’administration. Il est largement épaulé par sa femme, Floriane, responsable administrative et technique. Une équipe professionnelle et chaleureuse, qui met ses nombreuses compétences au service d’une clientèle toujours grandissante à Genève et sur la Côte. Cette société assure la mise en service, la maintenance et le dépannage de toutes les installations de chauffage, 24h/24 et 7j/7. De nombreux véhicules aux couleurs de l’entreprise sillonnent ville et villages: les réparateurs peuvent intervenir très rapidement.

Services Pour respecter les normes légales et obtenir un bon rendement, il est essentiel que les appareils et circuits soient en parfait état et conformes. Systèmes énergétiques, pompes à chaleur, à gaz ou à mazout, panneaux solaires: ces dispositifs n’ont aucun secret pour Services Genevois de Chauffage. Le contrôle doit être rigoureux, pour une bonne durée de vie des systèmes et la maîtrise des risques de panne. Dans ce but, Services Genevois de Chauffage propose des abonnements de service couvrant révisions annuelles et entretien régulier des installations. Les normes d’assainissement en vigueur se sont fortement renforcées au cours des dernières années. L’entreprise connaît et respecte toutes les contraintes légales et assure des dépannages à moindre coût, en optimisant les systèmes de chauffage. Elle est reconnue par la SABRA. Ses techniciens confirmés - titulaires du brevet fédéral de spécialiste en combustion - se forment constamment dans la technique du chauffage et sont toujours à la pointe des dernières technologies.

Daniel et Floriane Salamone.

la confiance et la rigueur du travail bien fait sont primordiales pour satisfaire au mieux les clients: particuliers, chauffagistes, grandes sociétés de chauffage et régies immobilières. Axée sur le professionnalisme et le savoir-faire à toute épreuve, l’entreprise n’a sans doute pas fini de croître! n Nadège Liberek

Nouveaux locaux En juillet 2017, Services Genevois de Chauffage a pris ses nouveaux quartiers à Thônex dans des bureaux plus spacieux, mieux adaptés à son activité et dotés d’un dépôt plus vaste permettant le stockage de pièces détachées. Pour Daniel Salamone,

SERVICES GENEVOIS DE CHAUFFAGE Route de Jussy 29 1226 Thônex Tél. 022 752 08 65 www.sgec.ch – infos@sgec.ch

T O U T L’ I M M O B I L I E R • N O 9 0 4 • 4 J U I N 2 0 1 8

PUBLIRÉDACTIONNEL

E N T R E P R I S E

C O N V I V I A L I T É

n FÊTE DES VOISINS: ET POURQUOI PAS?

La Régie Pilet & Renaud s’engage LAURENT GUIRAUD

Le vendredi 25 mai dernier marquait chez nous la 15e édition de la Fête des voisins, rassemblement populaire visant à rompre avec l’isolement et l’anonymat croissants de nos villes bondées. La régie Pilet & Renaud SA, soucieuse de la qualité de vie de ses locataires, a souhaité s’impliquer à l’occasion de cet événement chaleureux et humain, durant lequel, le temps d’une soirée, petits et grands étaient rassemblés pour un moment de partage.

A i n du n i . ch

Genève, au Petit-Lancy ou encore à Onex, la régie Pilet & Renaud compte plus de 200 concierges répartis sur l’agglomération. Pour cette 1ère année de soutien à la Fête des voisins, la régie a décidé de faire un test sur une dizaine d’immeubles et d’apporter sa contribution à l’organisation

de ce moment intergénérationnel et convivial. Ainsi, elle a fait livrer à ses concierges le matériel de communication de la Fête, puis des kits composés de ballons, de t-shirts, de bouteilles de vin et même de tire-bouchons, symboles de convivialité. «Notre implication est symbolique, car ce

sont les habitants eux-mêmes qui se chargent de la logistique, mais nous voulions à notre échelle apporter un soutien et délivrer une réelle impulsion à cet événement annuel, véritable carrefour culturel entre des milliers d’habitants qui se connaissent peu», confie Eve Lozeron-Gentile, responsable Commu-

BÂT I ME N T | G É N I E C I V I L | E N T RE PRI S E GÉN ÉRA L E

ENSEMBLE, CONSTRUISONS DEMAIN

GENÈVE

T O U T L’ I M M O B I L I E R • N O 9 0 4 • 4 J U I N 2 0 1 8

VAUD

VALAIS

LAURENT GUIRAUD

C O N V I V I A L I T É

Ambiance festive avec les voisins.

nication de la régie. «Cette fête existe depuis plusieurs années, mais le soutien d’une régie est une première!».

Affluence et émotion Rose-Marie Rotzetter, concierge au 9 du boulevard de la Cluse à Genève, souligne, elle aussi, que l’encouragement de la régie est palpable cette année: «Précédemment, j’organisais un apéritif, mais cette année le succès est réellement au rendez-vous, puisque au moins un représentant de chaque famille de l’immeuble était présent». Fidèle à son poste depuis une dizaine d’années, la sympathique gardienne en charge de 28 appartements œuvre passionnément pour son immeuble et à en croire les voisins interrogés, sa présence est une vraie plus-value. Un des habitants témoigne: «Le lien établi avec Rose-Marie est une vraie chance pour tous. L’immeuble est toujours propre et nous pouvons compter sur elle chaque jour pour certaines tâches, telles que les colis ou encore arroser les plantes pendant notre absence». Au 80 de la rue des Bossons au Petit-Lancy, Luigi Trovato s’est transformé le temps d’un soir en organisateur de la soirée. Dans l’immeuble dont il est concierge, pas moins

de 120 appartements étaient représentés en bas de l’immeuble, dans une bonne humeur communicative. Le buffet était proportionnel à l’émotion que chacun voulait témoigner à son concierge. «C’est un peu la fête des concierges, dit en riant une des habitantes de l’immeuble. Luigi et son épouse sont les piliers de cette résidence, toujours présents, toujours prêts à rendre un service», dit-elle. Les yeux humides après les témoignages affectueux de ses résidants, Luigi nous présente les Rochat, habitants de l’immeuble depuis 1965. C’est un dynamique nonagénaire qui témoigne: «Quelle belle réussite, cette Fête des voisins! Mon épouse et moi sommes ravis de sortir de chez nous pour partager un moment convivial. C’est une bien belle initiative qu’a eue la régie». A quelques centaines de mètres, direction le chemin Daniel-Ihly, où Norberto Goncalves accueille l’événement dans la grande cour verdoyante de la résidence du numéro 8, flambant neuve et où les habitants de 80 appartements sont représentés en cette soirée quasi estivale. «Grâce à l’intervention de la régie, j’ai pu sentir une franche émulation cette année. Chacun a apporté quelque chose, et avouons que la caïpirinha d’une famille brésilienne a touché son but, témoigne

amusé le concierge. Ce genre de moment est très fédérateur pour l’immeuble et permet à tout le monde de sympathiser».

On remettra cela! Armanda Duarte, concierge au 41, rue des Bossons à Onex, s’estime quant à elle chanceuse de pouvoir organiser un si bon moment, de concert avec Pilet & Renaud: «Nous vivons cette fête chaque année, mais le coup de pouce de la régie apporte un bel élan à la soirée et nous montre une fois de plus que c’est une entreprise humaine». Dans cette récente résidence, la moyenne d’âge des occupants est jeune et les habitants se réjouissent déjà d’être là l’année prochaine. «Nous n’avons qu’une seule envie, voir plus grand en 2019», conclut, enjouée, Eve Lozeron-Gentile. Les idées les plus simples sont souvent les meilleures D’anciens proverbes disent que les pommes du voisin sont les meilleures: Pilet & Renaud prouve que c’est encore mieux de les partager! n Maximilien Bonnardot

Députée

LE PAV PAS COMME ÇA ! lepavpascommeca.ch

VOTATION CANTONALE DU 10 JUIN 2018

NON T O U T L’ I M M O B I L I E R • N O 9 0 4 • 4 J U I N 2 0 1 8

Editeur responsable : Christophe Aumeunier p.a. CP 3344 1211 Genève 3

Anne Marie von Arx-Vernon

L E S Q U AT R E V É R I T É S D E J E A N - M A R C VA U D I A U

Notre rococo enguirlandé L

a question qui ne cesse d’habiter les esprits libres et suffisamment cultivés pour avoir de quoi se la poser est: «Mais que peuvent avoir en commun les hommes?». Existe-t-il un nous dans cette juxtaposition de moi-je? Les espérances collectives semblent bien mal en point, d’autant qu’une note de marginalité est importante dans un monde moutonnier. Les ciments traditionnels, la famille, la patrie, la religion, les institutions, les hymnes à la joie, sont objets de méfiance, tant et si bien qu’aujourd’hui ce serait plutôt un accord tacite sur ce qui est «bien» qui lie les gens, ainsi que les principaux désaccords qu’il convient de repousser. Mais c’est là que le débat blesse et que le danger saute aux yeux: l’attrait du lourd troupeau de moutons, cornaqué par les

médias, les chiens de garde de la bienpensance, et les puissants courants du moment. On nous formate. Mais alors comment s’ouvrir à d’autres nous que ce nous? Prendre le risque de penser contre son

Dans ce qu’elle a d’essentiel, la littérature conduit au centre de ce qui importe. temps, donner un coup de marteau dans le plâtre de notre rococo enguirlandé, et explorer des sujets qui heurtent immédiatement l’opinion des matons de Panurge. Il faut, comme toujours au début de ces sortes de desseins, confier la tâche à la littérature. Non pas aux livres fades et en-

nuyeux qu’on publie à tour de bras pour amuser les niais, mais à la littérature, celle qui explore comme le fait la plume des vrais écrivains, à l’instar du récemment disparu Philip Roth, des chemins à rebrousse-poil sur lesquels on respire. Dans ce qu’elle a d’essentiel, la littérature n’est pas un divertissement comme la télévision. Au contraire, elle conduit au centre de ce qui importe. Et avec trois ou quatre des plus fortes entreprises humaines, elle éclaire parce qu’elle sonde le minuit de nos âmes. C’est pourquoi toute grande œuvre littéraire est inscrite sous le signe du malentendu. Sera-t-elle à nouveau capable de fédérer autour d’elle quelque chose que les hommes ont en commun: le malentendu, à la place de notre universelle approbation du vide? Pas certain. n

veuillez s.v.p. contacter le 022 338 35 25 pour une visite personnalisée.

Rénovation • Entretien

Rue du Dauphiné 16, 1203 Genève Téléphone 022 338 35 25 info@chauffage-assistance.ch

T O U T L’ I M M O B I L I E R • N O 9 0 4 • 4 J U I N 2 0 1 8

62% C’EST TROP! DE LOGEMENTS SOCIAUX

PAV (PRAILLE, ACACIAS, VERNETS)

LE PAV PAS COMME ÇA! lepavpascommeca.ch

Fait rarissime, la nouvelle loi a été adoptée au Grand Conseil par 50 voix contre 49 seulement !

NON À UNE LOI QUI VA BLOQUER LE PAV! Tout s’oppose à cette modification de loi, contre-productive et qui surtout va empêcher le démarrage de ce nouveau quartier. En votant NON, vous permettrez enfin la réalisation du PAV ! La loi existante sera maintenue et les 10’000 à 12’000 logements prévus pourront être réalisés.

10 ANS D’IMMOBILISME C’EST TROP! Une gouvernance catastrophique freine la concrétisation du PAV depuis des années. Cette nouvelle loi ne propose aucune amélioration pour permettre le déménagement des entreprises actuellement implantées dans le secteur. Sans cela, aucun logement ne verra le jour. En votant NON, vous empêcherez l’enlisement du PAV.

DES HAUSSES D’IMPÔTS A VENIR! Ne nous leurrons pas, la construction et l’exploitation de 62% de logements sociaux se traduira par une gigantesque hausse d’impôts. En votant NON, vous exprimez votre opposition à de futures hausses d’impôts.

NON

62 % DE LOGEMENTS SOCIAUX C’EST TROP! La mixité sociale est l’ADN de Genève, cette loi veut la casser. C’est du bon sens, on ne parle pas de logements pour toutes et tous, ni de mixité sociale avec 62 % de logements sociaux. En y regardant de plus près, ces logements sont-ils vraiment destinés aux Genevois ? En votant NON, vous demandez la réalisation de logements pour la majorité des Genevois.

LA CLASSE MOYENNE SPOLIÉE UNE FOIS DE TROP! Les logements sociaux ne sont pas destinés à la classe moyenne. Une fois de plus, de nombreux Genevois seront contraints de s’exiler vers le canton de Vaud ou en France voisine, alors que quelque 10’000 nouveaux logements sont prévus! En votant NON, vous permettrez à une majorité de Genevois de vivre au PAV.

EMPÊCHER L’ACCESSION A LA PROPRIÉTÉ, C’EST INJUSTE! C’est un fait : la demande en propriété explose. L’Etat doit donc favoriser l’accession à la propriété des familles. A la place, la nouvelle loi impose une fausse propriété, plus chère et restrictive, où l’on reste locataire d’un terrain qui appartiendra toujours à l’Etat. Et là, c’est clairement NON à une propriété bidon.

POUR UNE VÉRITABLE MIXITÉ SOCIALE • 0 % de propriété pour la classe moyenne, ce n’est pas de la mixité sociale ! • C’est la diversité de ses habitants qui fera toute la richesse du PAV. Et c’est la variété de ses logements qui en fera le succès. • Les Genevois ont des attentes en matière de logement, ce projet de loi n’y répond pas ! • Voilà pourquoi le PDC, le PLR, l’UDC s’opposent à la modification de la loi sur le PAV.

VOTEZ NON ET FAITES VOTER NON LE 10 JUIN 2018! ACCEPTEZ-VOUS LA LOI MODIFIANT LA LOI 10788 RELATIVE À L’AMÉNAGEMENT DUQUARTIER «PRAILLE-ACACIAS-VERNETS», MODIFIANT LES LIMITES DE ZONES SUR LE TERRITOIRE DES VILLES DE GENÈVE, CAROUGE ET LANCY (CRÉATION D’UNE ZONE 2, DE DIVERSES ZONES DE DÉVELOPPEMENT 2, D’UNE ZONE DE VERDURE ET D’UNE ZONE DE DÉVELOPPEMENT 2 PRIORITAIREMENT AFFECTÉE À DES ACTIVITÉS MIXTES) (L 12052), DU 23 FÉVRIER 2018 ? Responsable : Christophe Aumeunier, cp.3344, 1211 Genève 3.

NON

Clic immo www.toutimmo.ch

Immobilière - Real Estate

www.spg-rytz.ch

www.ci-leman.ch

www.comptoir-immo.ch

www.veyrat-sarasin.ch

www.ax-properties.com

www.pilet-renaud.ch

www.naef.ch

www.immogeste.com

RYTZ &

www.vpicourtage.ch

www.spg-rytz.ch www.rytz.com

Clic-SPG_RYTZ-0702_6_ste_valide.indd 3

www.bory.ch

www.verbel.ch www.rosset.ch

www.moservernet.ch

R É G I E S C H M I D

CI E S.A .

06.06.2013 16:17:01

www.stoffelimmo.ch

REGIEDUMAIL

Agence immobilière

w w w. r e g i e - s c h m i d . c h

Agence Immobilière Gérard Paley

www.gpaley.ch

AGENCE IMMOBILIÈRE www.brolliet.ch

www.regiefonciere.ch

PUBLIRÉDACTIONNEL

E N T R E P R I S E

G E N E V O I S E

n AS+R - PLÂTRERIE ET PEINTURE

Priorité à la santé et à l’écologie!

Sandra Di Maria.

L’entreprise genevoise AS+R s’engage en faveur de notre environnement en recourant à des peintures qui préservent l’air ambiant. Tout le monde peut aujourd’hui prendre un bidon et un pinceau et se prétendre peintre. Et pourtant, compétences et expérience sont nécessaires pour assurer un travail de qualité.

réée en 2004 par Sandra Di Maria, l’entreprise générale AS+R (pour Assistance Sinistres et Rénovations) intervenait initialement lors de chantiers d’assainissement, en particulier suite à des incendies. Depuis quelques années, la société s’est spécialisée dans les travaux de plâtrerie et peinture, en privilégiant des produits 100% écologiques. «Ce choix est fortement ancré dans la philosophie de l’entreprise, qui veille à la santé de ses employés et des usagers, en évitant de recourir à des produits toxiques», explique Sandra Di Maria, directrice de AS+R. En effet, les peintures synthétiques peuvent être nocives pour la santé et l’environnement, puisqu’elles comportent des solvants et autres composés organiques volatils (COV), qui se diffusent dans l’air, souvent durant de longues périodes. Selon les concentrations, ces éléments chimiques peuvent entraîner des réactions chez les occupants (maux de têtes, allergies, nausées, etc.). Ils sont aussi l’une des causes des pics d’ozone, ce gaz irritant qui nous pique les yeux et la gorge pendant les journées chaudes et ensoleillées.

Pour égayer nos espaces de vie Quelles sont les peintures écologiques utilisées par AS+R? Il s’agit de peintures à l’eau, sans solvant, ni composés organiques volatils. «Les avantages de ces préparations sont divers: elles ne produisent pas d’odeur et permettent aux habitants de réintégrer rapidement les lieux. Par ailleurs, les ouvriers ne présentent pas de signe d’inconfort (yeux rouges, irritations, etc.) au terme de leur journée de travail, comme c’est souvent le cas lorsqu’ils manient des substances synthétiques», poursuit Sandra Di Maria. Les peintures écologiques nécessitent toutefois une préparation un peu plus longue, car il faut s’assurer de bien nettoyer les fonds (murs et plafonds). Parmi ses clients, AS+R compte des particuliers, mais aussi des régies et des municipalités. L’entreprise est intervenue à plusieurs reprises lors de chantiers délicats, pour des bâtiments protégés, notamment en Vieille Ville. Elle compte à son actif le rafraîchissement de façades et/ou intérieurs de nombreux bâtiments publics (écoles, crèches, mairies, EMS, etc.). C’est aussi à cette entreprise que l’on doit la remise en état de certaines parties de l’Hôpital Beau-Séjour; plus récemment, elle s’est chargée des espaces communs de la Résidence de Saconnay, un établissement médico-so-

L’entreprise AS+R SA à remis en état certaines parties communes de la Résidence de Saconnay.

cial au Grand-Saconnex. Chaque étage a été doté d’une couleur spécifique, participant ainsi à la signalétique des lieux et contribuant au bien-être des personnes âgées qui y résident. Il est peu courant de voir une femme à la tête d’une entreprise du bâtiment. Sandra Di Maria a un sens pratique et un goût avéré pour la décoration. Elle saura vous conseiller sur les peintures les mieux adaptées à votre cadre de vie. n Véronique Stein AS+R SA - Entreprise de plâtrerie et peinture Sandra Di Maria 17, ch. Taverney - 1218 Le Grand-Saconnex Tél. 022 723 23 44 E-mail: info@as-r.ch

T O U T L’ I M M O B I L I E R • N O 9 0 4 • 4 J U I N 2 0 1 8

A RT

D E

V I V R E

n «LES MUSES BM» PERSISTENT ET SIGNENT

Deuxième collection inspirée Toute jeune marque découverte à l’été 2017 (voir Tout l’Immobilier No 865 du 17 juillet 2017), «Les Muses BM» ont présenté fin mai leur deuxième collection de bijoux. Intitulée Prerna, «Inspiration» en hindi/sanskrit, les héritières des collectionneurs genevois Jean Paul et Monique Barbier-Mueller dévoilent un ensemble de pièces délicat, poétique et envoûtant. Découverte.

Sophie, Diane, Alix et Marie Barbier-Mueller.

e soir de mai, dans l’écrin du musée familial, sis rue Calvin à Genève, la dernière génération de la famille Barbier-Mueller était réunie pour présenter à un parterre d’amis, de clients et de partenaires,

le fruit d’un travail dense et inspiré. Si la première collection reflétait le multiculturalisme général et caractéristique du musée Barbier-Mueller, la nouvelle venue, quant à elle, converge vers une seule partie du globe:

l’Inde. Témoins de la continuité et de l’évolution de traditions ancestrales, les objets précieux indiens composent à la fois un langage symbolique et le reflet d’une certaine quête spirituelle. L’or, très présent dans ces

T O U T L’ I M M O B I L I E R • N O 9 0 4 • 4 J U I N 2 0 1 8

A RT

D E

V I V R E

bijoux, se veut universel en ce qu’il matérialise le soleil et ses bienfaits, formant un tout avec le corps humain.

Production indigène

Boucles d’oreilles: Kajal argent 925 plaqué or, tanzanite et perles.

Collier: SWATI argent 925.

Boucles d’oreilles: NAINIKA argent 925 plaqué or et perles.

Collier: SWATI argent 925 plaqué or et rubis.

Afin de rendre leur travail encore plus authentique, les Muses sont allées chercher le savoir-faire indien pour donner vie à la nouvelle collection. Née d’une collaboration avec la maison Estaa, fondée à Bombay en 2010 par Swati et Pratik Shah, Prerna est un métissage entre la Genève minérale et internationale et l’orientale Inde mystique et chaleureuse. Ravissante, cette nouvelle ligne est aussi plus fine et plus cossue, intégrant des pierres précieuses et semi-précieuses, à l’image des boucles d’oreilles Kajal, composées d’or, de perles et de rubis. Ces dernières sont d’une modernité saisissante, grâce à des formes géométriques précises et ciselées, tout en puisant dans une culture hindoue jeune de quelques milliers d’années. Le cou et les oreilles, considérés dans la tradition indienne comme les centres de contrôle du Prana (l’énergie vitale universelle), sont mis à l’honneur avec cette collection Prerna et disposent d’ornements tantôt discoïdaux comme le pendentif Swati, tantôt lunaires à l’image du pendentif Adra, en or et saphirs bleus et aux courbes douces et souriantes. Notre coup de cœur sera pour les boucles d’oreilles Nainika, en or et perles, tant la géométrie globale est à la fois équilibrée, énigmatique et élégante. Les huit petites-filles des fondateurs du musée Barbier-Mueller signent ici une collection remarquable et mature, raffinée et cabalistique, dans laquelle le symbole dépasse l’objet. L’esthète Jean Paul Barbier-Mueller gardait toujours à l’esprit la citation d’Amadou Hampâté Bâ: «Quand un vieux meurt, c’est une bibliothèque qui brûle». Avec la collection Prerna, ses héritières témoignent avec dignité du respect des enseignements des anciens et, à leur manière, viennent ajouter un splendide rayonnage à la grande bibliothèque de l’art. n Maximilien Bonnardot

Musée Barbier-Mueller 10, rue Jean Calvin - 1204 Genève Tél.: 022 312 02 70 www.lesmusesbm.com

T O U T L’ I M M O B I L I E R • N O 9 0 4 • 4 J U I N 2 0 1 8

A RT

D E

V I V R E

n AUTORISATION DE CONSTRUIRE PAR PROCÉDURE ACCÉLÉRÉE (APA)

Demandez votre APA par Internet! C’est une première en Suisse: les requérants – propriétaires, architectes, régies - n’auront plus à déposer leurs demandes d’autorisation de construire au format papier et en multiples exemplaires. Ils pourront effectuer et suivre l’ensemble des dossiers depuis chez eux ou leur bureau, via une plate-forme en ligne qui les guidera pas à pas. 60% d’entre elles concernent des autorisations de construire par procédure accélérée (APA), c’est-à-dire des travaux peu complexes ou de moindre importance (aménagement ou réno-

eflet de l’activité immobilière du canton de Genève, les demandes d’autorisation de construire sont en forte augmentation (4581 en 2017, contre 3390 en 2013); GROS PLAN

Comment ça marche? Sur le site web de l’Etat de Genève www.ge.ch, tapez «Demander une APA numérique» dans le bandeau de recherche. Vous y trouverez le lien vers la plate-forme APA-Démat, ainsi que toutes les informations sur cette prestation. L’utilisation d’APA-Démat requiert un compte e-démarches, qui garantit des échanges personnalisés et sécurisés avec l’administration. Il vous sera demandé de remplir divers champs relatifs au projet et de charger certains fichiers (plans, coupes, photos, formulaires, etc.). Vous avez alors la possibilité de prévisualiser et de vérifier votre dossier. La plate-forme APA-Démat vous signale en rouge les réponses ou documents manquants. Il ne vous reste plus qu’à imprimer le registre des signatures, qui devra être complété par toutes les parties prenantes du projet de construction; scannez le document et réinsérez-le sur la plate-forme Internet. Vous pourrez alors soumettre votre demande auprès de l’administration, suivre son traitement et répondre aux éventuelles demandes de compléments. Enfin, l’autorisation de construire vous sera délivrée sous forme numérique, en fichier PDF.

Antonio Hodgers, conseiller d’Etat chargé du Département du territoire.

vation de logement, piscines, vérandas, etc.). La grande majorité des APA sont délivrées dans les 30 jours par l’Office des autorisations de construire (OAC), sur la base des préavis émis par les divers services concernés.

La ligne de vie d’une APA Toutes les phases d’une autorisation de construire par procédure accélérée sont

Se loger

Des taux à croquer Construction, acquisition ou transfert d’hypothèque: Donnez de la saveur à votre financement.

www.ca-nextbank.ch

   

T O U T L’ I M M O B I L I E R • N O 9 0 4 • 4 J U I N 2 0 1 8

D E

V I V R E

A RT

rier postal. Quant aux citoyens, ils pourront consulter les dossiers au guichet de l’OAC, par le biais de deux bornes informatiques.

Un processus en cours

Une amélioration tangible.

désormais informatisées et accessibles sur la plate-forme APA-Démat (pour «dématérialisation»). Cela concerne le dépôt des demandes, leur suivi et échanges avec l’administration pendant l’instruction, la visualisation des préavis rendus par les services spécialisés et enfin la réception de l’autorisation de construire. L’ouverture de chantier et la mise en service seront également annoncées sur cette plate-forme. En découlent les avantages suivants: efficaci-

TTE E V R E S

té, gain de temps, validation progressive et visibilité de l’avancement du dossier. Par ailleurs, les requérants sont avertis sans délai des actions à entreprendre (par ex. les compléments demandés) et des décisions prises. Ils auront donc moins de risque de déposer un dossier incomplet qui serait renvoyé. Relevons toutefois que l’option papier subsistera pour ceux qui le souhaitent; les échanges se feront alors - comme jusqu’à présent - par cour-

La nouvelle plate-forme a été élaborée conjointement par divers services de l’Etat, qui ont collaboré notamment avec l’Association des communes genevoises (ACG), l’Union suisse des professionnels de l’immobilier (USPI Genève) et la Fédération des associations d’architectes et d’ingénieurs de Genève (FAI). La mise en place des APA informatisées constitue la première étape d’un projet qui se poursuivra par la numérisation complète des procédures d’autorisations de construire, telles que les demandes définitives (DD). n

S U O N Z E

N G I O J E R

T N A N TE SSIONS

E N R I P M I A MARTAGEZ VOS #SERVETTEFC ET P

T O U T L’ I M M O B I L I E R • N O 9 0 4 • 4 J U I N 2 0 1 8

Véronique Stein

P O L I T I Q U E

n INSTALLATION DU GOUVERNEMENT

La logique politique a-t-elle des tics? Jeudi a eu lieu la prestation de serment du nouveau Conseil d’Etat genevois, où l’on parla beaucoup – entre «souvenir» et «espoir» - d’héritage de nos pères... à adapter en toute laïcité... et à enrichir pour nos enfants. Mais à force d’entendre – de 5 à 7 - la liste des chantiers scientifique, diplomatique, pédagogique, climatique, robotique... qui doivent refonder notre République, un journaliste se demande où est le hic. Sachant qu’il est plus facile à une plume de gratter qu’à un bras d’œuvrer.

ne prestation de serment – celle d’un ministre comme celle d’un nouveau citoyen, policier, médecin – n’est pas une coquille vide (voir plus bas). Malgré la pompe, on y trouve l’écho des trahisons, des copinages, des corruptions, des légèretés... qui ont accablé la vie publique depuis toujours et qu’on tente de conjurer à chaque fois. Le journaliste qui assiste à une telle cérémonie – surtout s’il écrit pour un hebdomadaire pris de vitesse par les médias de l’instant – a le temps de penser aux amnésies devant les souvenirs et aux illusions derrière les espoirs. Cette page traite moins de la «messe» de jeudi – qu’on trouve en presse-bouton (ge.ch/ actualite/prestation-serment-du-conseil-etat31-mai-2018-28-05-2018) – que du devoir d’ironie des médias face aux pouvoirs conjugués ce soir-là de l’Exécutif, du Législatif et même du Judiciaire (hasard des dates sur Twitter: #HEGsymposium sur les «fake news»).

A perdre plus qu’à gagner Pourquoi donc certains humains veulent-ils faire de la politique leur métier (voir franceculture.fr/emissions/les-chemins-de-la-philosophie/la-politique-est-elle-un-metier)? Par vanité… par intérêt… par oisiveté…? C’est parfois vrai d’un député ou d’un maire, mais un ministre trop suspect coulerait son parti. Malgré de petits couacs, il y a fort à parier que nos sept héros du soir ont une haute idée de leur rôle et de ses règles. Mais font-ils de la politique à plein temps comme pis-aller d’une gloire plus «artistique»? Les grands tribuns furent parfois des avocats en mal de clientèle ou des militaires privés de batailles; mais peu – même les deux Nelson - restent dans l’histoire à l’égal d’un Mozart ou d’un Einstein. Ce qui ne prouve en rien qu’ils soient des gens sans talent créatif ni apport productif. Bémol: une des plaies de la vie politique, toutefois, est bien ce rôle d’agence de placement que remplissent les partis politiques (même dans les pays les

mais il sera toujours un peu suspect: on préférera lui faire écrire un édito à façon. Mais ce qui – en ce début de millénaire – rend peu compatibles le métier de journaliste et celui de politicien est ailleurs, et même au plus profond. Pour agir - à la tête d’une maison de commerce ou d’un parti politique – il faut «croire»… à ses propres erreurs. On ne peut prendre de décision – avec ses inévitables injustices – si on voit toujours les choses sous tous les angles et si on a trop de doute envers le système où l’on (et duquel) on vit. Le plus myope des quatre donne sa chance au passant.

L’observateur ne croit plus au nouvel

plus «avancés»... le Web est témoin). Retour au bécarre... alors soit, nos sept prêteurs de serment de jeudi sont des gens «valables». Ce qui ne veut pas dire que le non-réélu fut inepte: depuis la Révolution, le peuple s’est toujours lavé les mains des paysans après en avoir pris le jus. Ce qui nous mène un pas plus loin dans la psychologie électorale.

L’homme qui fut la conscience du «Monde» - Hubert Beuve-Méry – signait ses éditos «Sirius». Par la suite, «Le Monde» devint plus engagé (même que le «Nouvel Obs»)... mais on finit par regretter le «Point de vue de Sirius». Quant on clame qu’«un autre monde est possible», on le prend d’habitude au sens militant: «Votez pour moi, et le monde sera meilleur pour vous». Mais en ce début de siècle, l’observateur qui ne croit plus que le système… ses hommes (ou femmes)… sa sagesse ou du moins sa logique… puissent résoudre les problèmes devant nous, aura du mal à «faire de la politique». Alors, à chacun sa mission: au politicien, de croire ou faire croire, quitte à être la première victime de ses illusions. Et au journaliste – quand il est à cheval sur Sirius – de demander si les monuments du XXIe siècle ne sont pas des coquilles vides. Même la «Genève internationale», nos «hôpitaux d’avant-garde», nos «écoles performantes», nos «théâtres inspirants», notre «capitale climatique» et nos «ambitions en robotique»... qui brillaient et tonnaient tant jeudi à Saint-Pierre. L’économiste, lui, pourra encore planer un moment, car... les coquilles vides ont fourni jadis aux humains leurs monnaies les plus durables. n

Le soupçon a sa logique Si nos ministres sont plus ou moins «au-dessus de tout soupçon», est-ce à dire que nous vivions dans une «démocratie témoin», comme le disaient jadis avec envie nos voisins? Et verra-t-on un jour le mérite de notre président récompensé par un poste à la tête des Nations-Unies ou par un Prix Nobel de la Paix? Ce n’est pas exclu, mais - pour revenir à la question du début de l’article – la politique salit moins les mains que le vrai... ce qui rend si faibles les Ministres au «parler vrai». Les médias sont donc contraints au «soupçon»... et les «plumes» au Nobel; sans trop de mélange des genres. Certes, un Georges Clémenceau, une Françoise Giroud et un Juan Manuel Santos sont des exceptions notables; et en Suisse, les partis aux deux bouts du spectre ont aussi des plumes partisanes de talent. Dans le sens inverse, un politicien peut devenir journaliste,

T O U T L’ I M M O B I L I E R • N O 9 0 4 • 4 J U I N 2 0 1 8

Boris Engelson

SI VI TÉ CL U EX

P R O M O T I O N C O U R T A G E RELOCATION VIP

VÉSENAZ

VILLA CONTEMPORAINE AVEC VUE LAC

• Terrain de 800m2, beaux volumes • 336m2 utiles, 4 ch., 3 sdb • Piscine, cuisine d’été, garage double

CHF 4’250’000.-

CONCHES

VANDŒUVRES

BELLE VILLA INDIVIDUELLE DE 7 PIÈCES • 2’800m2 de terrain, piscine, terrasses larges • 4 ch., 3 sdb Réf. M14004 • Rés. constr. d’env. 600m2, garage double CHF 7’500’000.-

DANS UN ÉCRIN DE VERDURE • Parcelle d’env. 2’000m2, vue magnifique • Maison ind. 480m2 hab., 5 ch., 4 sdb • Aucun vis-à-vis, garage double

SAINT-JEAN SPLENDIDE MEUBLÉ

• Duplex en attique de 265m2 • Terrasse 92m2, 5 ch., 3 sdb • Vue dégagée, 2 parkings int. Réf. A17006

CHF 3’350’000.-

LEONARD PROPERTIES SA

Réf : M17051

Réf. M17042

CHF 4’850’000.-

VANDŒUVRES

VERSOIX

NOUVELLE VILLA CONTEMPORAINE

DUPLEX D’EXCEPTION • Duplex de standing 227m2 hab. • Entièrement rénové, 4 ch., 4 sdb • Terrasse 75m2

• 225m2 utiles, jardin privatif, 2 pkgs • Finitions haut de gamme, • En force, remise des clés : été 2019 Réf. M18037

CHF1’850’000.-

Réf. A17050

31, avenue de Champel, 1206 Genève – T +41 22 301 70 01 – info@leonard-properties.com – www.leonard-properties.com

CHF 3’100’000.-

LOCATIONS RÉSIDENTIELLES un service sur mesure | un métier exercé depuis plus de 20 ans | un réseau national et international

CHÊNE-BOUGERIES

Réf. B-502

Maison de maître entièrement meublée et rénovée

GENÈVE, VOLLANDES 3

Réf. B-501

Magnifique appartement de 6 pièces récemment rénové

Implantée sur une parcelle d’environ 4000 m2, elle se situe à 10 minutes du centre-ville sur la Rive gauche et se trouve à proximité des transports publics. Parc arboré et fleuri, entièrement clôturé et privatif, agrémenté d’une grande piscine et d’un pool house.

D’une surface de 154 m2, il se trouve au 4e étage d’un immeuble datant du XIXe siècle. Situé dans le centre du quartier des EauxVives, à proximité du quai Gustave-Ador. Il est agrémenté par un balcon avec une échappée sur le Jet d’eau.

Sylvia Patella 022 809 06 08

Loyer sur demande

GENÈVE, TRANCHÉES 16

Réf. B-205

Spacieux et lumineux appartement

Dans un prestigieux immeuble Heimatstil du début du XXe siècle, ce bien vous offira un cadre de vie fantastique, face aux hôtels particuliers et leurs jardins. S’ouvrant sur un large hall qui dessert toutes les pièces, il dispose d’une sublime cuisine, de parquets d’époque, de hauts plafonds avec moulures et d’une cheminée fonctionnelle. Sylvia Patella 022 809 06 08

CHF 6’900.- + charges

CHF 5’700.- + charges ind.

COPPET

Réf. B-306-1

Superbe rez-de-jardin dans une résidence sécurisée

Situé dans un quartier privilégié, ce bel appartement de 5.5 pièces (180 m2), dont un vaste séjour de 45 m2 avec cheminée, offre tout le confort moderne, tels que des équipements contemporains de haute qualité. Une cave pritative de 40 m2 et un garage en sous-sol pour 4 véhicules viennent compléter ce bien. Ginette Firinu-Gonthier 022 950 97 92

CHF 6’800.- + 850.(frais accessoires)

COLLONGE-BELLERIVE

Réf. 1701195

COLLONGE-BELLERIVE

Réf. BA-114659

Lumineuse maison contemporaine. 830 m² utiles, parcelle 2’350 m², 7 chambres, finitions luxueuses, piscine, pool house. CHF 13’500’000.Céline Cerino 022 809 06 74

Un air de Provence à proximité du lac. 530 m² utiles, 350 m² habitables, parcelle 3’130 m², prestations de qualité.

RIVE DROITE

CONCHES

Réf. BA-114555

Pour les amoureux du lac. Propriété pieds dans l’eau avec vue imprenable. Environnement privatif avec grand port privé. Sébastien Rohner 022 809 06 86 Prix sur demande

FOUNEX

Réf. BA-114621

Lumineuse propriété pieds dans l’eau. Élégante villa, 340 m² habitables, 5 chambres, parcelle de 1’740 m², plage privée. Carole Coutaz 022 737 17 36

Prix sur demande

Céline Cerino 022 809 06 74

CHF 7’900’000.-

Réf. B-1629577

Superbe villa contemporaine. Environnement privatif au calme absolu, parcelle de 1’200 m² , 400 m² utiles, 4 chambres. Sébastien Rohner 022 809 06 86

FOUNEX

CHF 6’500’000.-

Réf. 1507496

Vue imprenable. Propriété de 320 m² habitables, 5 chambres, parcelle de 1’810 m². Proche de l’Ecole Internationale. Carole Coutaz 022 737 17 36

CHF 4’800’000.-

P R E S TIG E

4 A VENDRE

GENÈVE

VEYRIER

SAINT-JEAN

SPACIEUX APPARTEMENT TRAVERSANT

JOLIE VILLA FAMILIALE

SUPERBE TOWNHOUSE

• • • • • •

Situé sur les Crêts-de-Champel 6 pièces au 5e étage Surface de 182 m² PPE Balcon de 10 m² 3 chambres et 4 salles d’eau 2 caves et un parking intérieur

Prix: CHF 2’375’000.-

Réf. 29635

Surface PPE de 276 m² 9 pièces sur 3 niveaux Combles + sous-sol aménagés 4 chambres et 4 salles d’eau Jardin de 130 m² et 2 places de parking Maison soumise au régime de la PPE

Prix : CHF 2’550’000.-

Réf. 29606

Réparti sur 4 niveaux 7 pièces, surface PPE de 300 m² + balcons 3 chambres à coucher et 2 salles d’eau Original et lumineux Entrée privative Place de parking intérieure

Prix sur demande

Réf. 29282

GRANGE & CIE SA SERVICE VENTE 21-23, CHEMIN DE GRANGE-CANAL | 1208 GENÈVE TÉL : +41 22 707 10 50 | VENTE@GRANGE.CH WWW.GRANGE.CH

Mars – Août 2018 • CHF 9.50 • www.prestigeimmobilier.ch

No 58

K n e à j é D

q s io

e u

VENTE

EXCLUSIVITÉ

30 //

G E

4 VILLAS ET APPARTEMENTS

4 L O C AT I O N S R E S I D E N T I E L L E S

// 31

Genève. Appt de 5P d’env. 135 m2. 3 ch., 2 sdb, 1 cuisine éq. Libre.

Thônex. Villa de 9P d’env. 250 m2. 6 ch., 4 sdb, 1 cuisine éq. Libre.

Cointrin. Villa de 5P d’env. 134 m2. 3 ch., 2 sdb, 1 cuisine éq. Libre.

Genève. Appt de 5P d’env. 123 m2. 3 ch., 2 sdb, 1 cuisine éq. Libre.

CHF 5’250.–

CHF 10’000.– + charges 1’320.–

CHF 3’800.– + charges ind.

CHF 3’950.– + charges 250.–

T +41 (0)58 810 31 10 | locresid@spg.ch

Commugny. Cadre privilégié pour cette belle propriété de 7P avec piscine. Disponible dès cet été. CHF 12’000.– + charges

Signy. À 5 min de Nyon, spacieux appartement de 5P avec grande terrasse offrant de belles prestations. Disponibilité à convenir. CHF 3’428.– + charges

Trélex. Belle propriété familiale avec cachet. Grand séjour, cuisine équipée, 5 chambres, 3 sdb, sous-sol, jardin arboré. CHF 4’900.– + charges ind.

Nyon. Magnifique 4,5P en attique avec vue sur les Alpes. Vaste séjour, cuisine équipée, 3 ch., 2 sdb. 1 box double inclus. CHF 4’150.– + charges 250.–

T +41 (0)58 810 37 35 | location@rytz.com

SOCIÉTÉ PRIVÉE DE GÉRANCE SA Route de Chêne 36 – CP 6255 – 1211 Genève 6 T +41 (0)58 810 31 10 | locresid@spg.ch

RYTZ & CIE SA | NYON Avenue Alfred-Cortot 7 – CP 1360 – 1260 Nyon T +41 (0)58 810 37 35 | location@rytz.com

www.spg-rytz.ch

City-Penthouse

Cologny

Hauts-Crêts

le déménagement

en douceur

Devis

t gratui

✆022 308 88 00 - www.balestrafic.ch

Somptueuse villa 7p. de 260m2 en situation calme. Cuisine agencée & équipée habitable, grand séjour avec baies vitrées, salle à manger, 3 chambres à coucher dont une avec salle de bains, 2 salles de douche, wc visiteurs, salle de jeu, double box. Fr. 7’500.- + ch. 022 909 25 25 www.regiez.ch 19, rue Richemont 1202 GE

Vernier

1er location en plein cœur des Rues-Basses

Route de Peney

Grand living moderne agrémenté d'une cheminée, cuisineatelier de designer, salle de bains dimension généreuse et toilettes visiteurs de designer, accès directe à l'ascenseur, chambre à coucher calme et spacieuse avec nombreux rangements, terrasse solarium en toiture, env. 100m 2. Loyer sur demande

Pâquis-lac

Intéressé(e)? La visite vaut le détour. T 022 795 17 53 E-mail: carole.claden@regimo.ch

Magnifique 4p. au 3e de 113m2 avec balcon. Cuisine agencée & équipée, salle à manger ouverte sur séjour, 2 chambres à coucher, sdb. Fr. 2’456.- + ch.

Plantamour

Ravissant 4p. au 4ème de 110m2 avec cachet à 2 mn du lac. Cuisine agencée & équipée ouverte sur séjour et salle à manger, 2 chambres à coucher, salle de bains avec branchements, wc visiteurs. Fr. 2’980.- + ch. 022 909 25 25 www.regiez.ch 19, rue Richemont 1202 GE

www.toutimmo.ch

Régimo Genève Services immobiliers

Cette annonce vous coûterait

CHF 248.80 TTC 2 colonnes x 55 mm (N/B)

Tél.: 022 307 02 20

32 //

G E N E V EE 4 - VV IALUL DA 4 S EVTI L AL PA PS A RE T E AMP EP NA TR ST E M E N VT D S 4 A

EAUX-VIVES

Duplex exceptionnel Rénové avec des matériaux nobles et bénéficiant d’une surface PPE de 227 m² + 32 m² de terrasse en toiture. Hall d’entrée, cuisine entièrement équipée, espace salle à manger/séjour avec cheminée, 3 chambres, 3 salles d’eau. Annexe: une cave. Prix sur demande

CHÊNE-BOUGERIES

Splendide maison de famille Située sur une belle parcelle de plus de 2'000 m², rénovée en 2012 et bénéficiant d’une surface habitable d’env. 337 m². Spacieux séjour avec cheminée, cuisine entièrement équipée, salon/bibliothèque, 5 chambres, 3 salles d’eau, sous-sol aménagé. Annexe avec piscine intérieure.

FLORISSANT

HERMANCE

Vue dégagée - lumineux

Bel appartement de 6 pièces en pignon, entièrement rénové, dans un immeuble avec piscine extérieure, 2 salons, salle à manger, 3 chambres, 4 salles d’eau. Cave et box. Surf. hab.: 180 m2. Balcons: 37 m2. CHF 2'340'000.-

V EN DRE

À proximité du lac

Villa au charme d’antan, 12 pièces, composée de maison principale, studio ind. au 1er et appartement ind. en attique. Possibilité de louer studio et appart. Garage double. Surf. hab.: 300 m2. Parcelle: 290 m2. CHF 2'950'000.-

Prix sur demande

022 839 09 47 www.mvvi.ch

«The Résidence»

Incroyable vue sur la ville

4 appartement HPE de haut standing de 5.5 pièces avec terrasse et jardin privatif en rez et terrasses pour l’étage. 3 ch., 2 sdb. Beaux volumes. 1 cave. Dès CHF 3’140’148.-

Villa jumelle

150 m2 habitables, cuisine fermée accès terrasse, séjour/cheminée, jardin d’hiver. 3 chambres, 2 sdd. Ss-sol. Jardin et park. Travaux rafraîchissement à prévoir. CHF 1’290’000.-

Appartement en duplex

Bel appartement de 7 pièces, 215 m2 habitables, cuisine ouverte sur séjour/ sàm, 4 chambres, 4 sdb. Terrasse de 75 m2. Cave + cave à vin. CHF 3’100’000.-

Lumineuse maison

Individuelle de 360 m2 habitables avec double salon et 6 chambres en suite. Joli jardin et spacieuse terrasse. CHF 4’390’000.-

CONCHES

Aux portes de la ville

Maison jumelée offrant séjour avec cheminée, grand hall, 4 chambres, 2 salles de bains. Jardin entretenu, généreuse terrasse et places de parking. CHF 2’500’000.-

THÔNEX

CHÊNE-BOUGERIES Dé bu en t du jui ch n 2 an 01 tier 8

VERSOIX

4 pièces en étage élevé dans une résidence de standing, 133 m2 PPE, balcon, cave et place de parking. CHF 2’090’000.-

ETOY

«Le Clos de Malagnou»

Dans résidence de 20 appartements, reste 2 studios comprenant un hall d’entrée, une grande pièce à vivre, une salle de bains et une cave. Dès CHF 357’885.-

GRAND-SACONNEX xcl us ivi té

RIVE DROITE

En E

COLOGNY

A côté du parc Sarasin

Villa de 180 m2 habitables en très bon état, cuisine équipée, salle à manger et séjour avec cheminée, 4 chambres et 2 salles de bains. Jardin et terrasse. Garage. CHF 1’780’000.-

Agence Immobilière Gérard PALEY & Fils SA • T + 41 22 899 18 00 • www.gpaley.ch

GENEVE

VAUD4

VILLAS

ET APPARTEMENTS

4 A VENDRE

// 33

Gy / Meinier. A la campagne, joli 5P de 133 m2 PPE avec terrasse. Cuisine ouverte sur séjour, 3 ch., 2 sde. Cave et 2 parkings int. CHF 1’350’000.–

Genève. Proche Voltaire, dans bâtiment classé, spacieux 5P rénové de 154 m2 PPE avec balcon de 11 m2. 3 chambres,1 sdb. Cave. CHF 2’200’000.–

Vésenaz. Villa contemporaine de haut standing de 230 m2 hab., 5 ch. dont une master bedroom. 2 sdb / sdd. Jardin et terrasse avec jacuzzi. CHF 4’200’000.–

Chêne-Bougeries. Superbe villa de 543 m2 utiles à la décoration moderne. 6 chambres, 6 sdb / sdd. Parcelle de 1ʼ364 m2. CHF 4’390’000.–

T +41 (0)22 518 62 67 | vente@spg.ch

Arzier. Villa jumelle neuve de 4.5P + cuisine. Surface utile de 160 m2 sur parcelle individuelle de 330 m2. A 2 pas de la gare. Livraison été 2018. CHF 968’000.–

Mies. Charmant duplex de 4.5P + cuisine + mezzanine. Surface PPE de 151 m2. Ensoleillé, en pignon ouest donnant sur un parc. 2 pl. de parc int. en sus. CHF 1’090’000.–

Genolier. Villa contiguë en pignon de 6P + cuisine. Surface hab. d’env. 180 m2 sur parcelle de 316 m2. Dégagement lac. Couvert 1 pl. + 1 pl. de parc ext. CHF 1’590’000.–

Nyon. Parcelle de 591 m2 située en zone d’ordre non contiguë avec ancienne villa individuelle de 1955 à rénover ou à démolir. CUS 0.80. Sur offre (délai 31.07.2018)

T +41 (0)58 810 36 10 | vente@rytz.com

MINERGIE®

SOCIÉTÉ PRIVÉE DE GÉRANCE SA Route de Chêne 36 – CP 6255 – 1211 Genève 6 T +41 (0)22 518 62 67 | vente@spg.ch

RYTZ & CIE SA | NYON Avenue Alfred-Cortot 7 – CP 1360 – 1260 Nyon T +41 (0)58 810 36 10 | vente@rytz.com

spg-rytz.ch

GENÈVE . NYON . LAUSANNE . MONTREUX . MONTHEY . SION . SIERRE GENÈVE

CHANCY V NOU

GRAND-SACONNEX

TÉ EAU

COLOGNY U SE D BAIS

VIEILLE VILLE

PRIX

VIEILLE VILLE

SUPERBE 3 PIÈCES

3 PIÈCES

APPARTEMENT DE STANDING

MAGNIFIQUES BUREAUX

Magnifique appartement de 157 m2 / Immeuble classé / Traversant / Salon sàm / Cuisine équipée / 1 chambre + sdb + dressing / Vue sur la cathédrale.

Appartement en rez-de-jardin / 74 m² PPE / 57 m² de jardin / Salon avec accès direct au jardin / Cuisine ouverte / 1 ch. / 1 sdb / 1 cave / 1 place de parking.

Lumineux / 3ème étage / 59 m2 PPE / Salon / Cuisine / Chambre à coucher / Salle de bains / Balcon 6 m2 / Cave.

Duplex en sous-sol / 247 m2 PPE / 4 chambres / 3 salles d’eau / Spacieux séjour / Jardin + terrasses de 210 m2 / Accès direct parking, 2 pl. int. + cave.

En triplex / Entièrement rénovés / Matériaux haut de gamme / 328 m2 ut. / Idéal profession artistique ou libérale / Proche du Palais de justice.

CHF 3'500’000.- (Ref. 29459)

CHF 655’000.- (Ref. 29627)

CHF 610'000.- (Ref. 28591)

CHF 2'990’000.- (Ref. 28328)

CHF 3’450'000.- (Ref. 29511)

EAUX-VIVES

VESSY S BAI

U SE D

NYON

X PRI

CHÊNE-BOURG

ANIÈRES

P FTO ROO

LA VIE AUX EAUX-VIVES

4 PIÈCES TRAVERSANT

VUE LAC ET CHÂTEAU

ATTIQUE DUPLEX 5 PIÈCES

SUPERBE VUE LAC

Étage élevé / 5 pièces / 133 m2 hab. / Hall d’entrée / Cuisine / 3 chambres / 2 salles d’eau / Cave / 1 place de park. int. / Proche du parc de la Grange.

Calme, résidentiel / 90 m2 PPE / Balcon de 5,6 m2 / Salon, sàm, cheminée / Cuisine équipée / 2 ch., sdd / Cave, parking int.

Duplex de 120 m2 / En attique / Terrasse de 15 m2 / 2 chambres / 2 salles d’eau / Lumineux séjour + sàm / Cuisine éq. / Accès direct avec ascenseur / Cave.

Résidence appréciée / Calme et spacieux / 161 m² pondérés / 3 ch. / 2 sdb / Salon cheminée / Terrasse 100 m² en toiture / Balcon 19 m² / Cave, 2 park ext.

Magnifique maison / 310 m² utiles / Hall d’entrée / WC visiteurs, vestiaire / Cuisine am. / Salon / Sàm / Veranda / 4 ch. / 3 s. d’eau / Balcons / Jardin / Gge.

CHF 1'650'000.- (Ref. 29542)

CHF 1'230'000.- (Ref. 28572)

CHF 1'780’000.- (Ref. 29501)

CHF 1'620'000.- (Ref. 24792)

CHF 5'200'000.- (Ref. 24188)

ventes@comptoir-immo.ch · Tél. +41 (0)22 319 88 03 Cours de Rive 7 · CP 3753 · 1211 Genève 3 · www.comptoir-immo.ch

34 //

G E N E V EE 4 - VV IALUL DA 4 S EVTI L AL PA PS A RE T E AMP EP NA TR ST E M E N T S 4 A

V EN DRE

A SAISIR - VANDŒUVRES

Genève & Nyon - www.argecil.ch Tél. +41 (0)22 707 08 01 - pascale.arnold@argecil.ch

Chêne-Bougeries Nouveau - exclusivité

CHF 690'000.-

Aire-la-Ville - exclusivité Appartement de 4 pièces en duplex, en rez-dejardin, avec balcon, terrasse et jardin privatif, parking et cave. Au calme absolu.

Charmante villa jumelle Surface utile 273 m2, terrain 651m2, 4 ch., 2 sdb, 3 parkings. CHF 2’090’000.GLOBAL-IMMO : 079 894 44 02

Prestigieux appartement traversant de 6 pièces au 11e étage d’un immeuble de standing bénéficiant d’une magnifique vue panoramique sur toute la Rive gauche, les Alpes, le Rhône et le Jet d’eau.

CHF 2'735'000.-

PERLY-CERTOUX Appartement 4 pièces,106m2 Fr. 1'090'000.-

LACONNEX Appartement 5 pièces,143m2 Fr. 1'147'000.-

+ 4176 444 31 91 - Case postale 70 - 1258 Perly www.cidg.ch

CHF 840'000.-

Genève Nouveau - exclusivité

AIRE-LA-VILLE Villa 7 pièces, 234m2 Fr. 1'395'000.-

Cette annonce vous coûterait CHF 113.10 TTC 2 colonnes x 25 mm (N/B Au cœur de l’immobilier depuis 1926

Ne manquez pas le prochain SPÉCIAL PROMOTIONS ET SI ON PARLAIT DE TOIT ? www.stoffelimmo.ch - +41.22.349.12.49

11 juin 2018 Pour passer votre annonce: T. 022 307 02 20 annonces@toutimmo.ch

www.toutimmo.ch

Vaste appartement de 2 pièces au 1er étage d’une résidence de standing, avec piscine interne et externe. A saisir!

G ENEV E4 VILLA S

A P PA RT E M E NT S

THÔNEX

Vous souhaitez vendre votre bien aux meilleures conditions? Estimation gratuite.

Projet de 4 villas contiguës

4 A VENDRE

// 35

VEYRIER

Appartement de 6 pièces

Appartement de 6.5 pièces

Tél.: 022 860 27 37 www.aeschmid.ch

Au calme, 3 ou 4 ch., sous-sol, plein sud, 2 park. par villa, proche commodités. Réf.2164p.f Dès CHF 1'320'000.-

4 ch., 147m2 pond., loggia de 14m2, 1 box, 1 pl. park., 1 cave, calme et verdoyant. Réf.2200.f CHF 1'590'000.-

En rez-de-jardin, 212m2 pond., 3 ch., jardin de 288m2, proximité commodités. CHF 1'690'000.Réf.2159.d

COLLONGE-BELLERIVE

VANDŒUVRES

FLORISSANT

VÉSENAZ

Projet de 6 villas contiguës

Villas de 6 pièces, 3 niveaux, véranda, parking souterrain, belle échappée lac. Dès CHF 1'760'000.Réf.2182p.g

Maison mitoyenne

273m2 utiles, sous-sol, 4 chambres, 1 bureau, studio, parcelle de 651m2, au CHF 2'090'000.calme. Réf. 2150.g

Les agences immobilières s'engagent à vos côtés.

Appartement de 5 pièces

170m2 hab., 3 chambres, 2 balcons, cadre verdoyant, vue dégagée, box. Réf. 2050.m CHF 2'450'000.-

Maison jumelée

190m2 hab. + sous-sol, 4 chambres, parcelle 444m2 avec piscine, quartier résidentiel. Réf. 2206.t CHF 2'450'000.-

L’union suisse des professionnels de l’immobilier Genève: 36 agences immobilières, 1686 collaborateurs, 3585 concierges ... s’engagent à vos côtés !

www.uspi-geneve.ch

T. 022 349 12 49 www.stoffelimmo.ch Rue François-Perréard 4 - 1225 Chêne-Bourg COLOGNY

Grand studio avec balcon • Proche de toutes les commodités • 4ème étage, 46 m2 hab. Balcon 12 m2 sud-est • Pièce à vivre accès balcon • Kitchenette, dressing,1 bain • Immeuble avec piscine intérieure Fr. 685'000.-

Au cœur de l’immobilier depuis 1926

AU CŒUR DU VILLAGE GENTHOD Bel appartement traversant de 6 pièces • 130 m2 hab. + balcon de 17 m2 • Salon avec cheminée, salle à manger • 3 chambres, 2 salles d’eau • Cave + 1 parking extérieur • Parc arboré + jeux enfants Fr. 1'350'000.-

COLLONGE-BELLERIVE

VERNIER-VILLAGE

Grande villa jumelle au calme • Environnement calme, verdoyant • 183 m2 hab., 306 m2 utiles y c. s-sol aménagé • Gd séjour + sàm séparée, 4 à 5 chambres • 3 sdb, pièce polyvalente au sous-sol • Parcelle env. 420 m2 plein sud, 4 pkgs

Villa contiguë en pignon • 178 m2 hab., 296 m2 utiles, y c. s-sol aménagé • Grand séjour de 49 m2, cuisine ouverte • 4 chambres, 2 salles d’eau, terrasse solarium • Parcelle d’env. 600 m2 • 2 places de parking

Fr. 1'850'000.-

Fr. 1'950'000.-

36 //

G E N E V E 4LO C A U X

4 A VENDRE ET A LOUER V D 4 A VENDRE

Votre recherche de bureaux, notre savoir-faire

COPPET

Bâtiment

Mandatez-nous au 058 810 31 70 locom@spg.ch SOCIÉTÉ PRIVÉE DE GÉRANCE SA Locations commerciales

4 IMMEUBLE

spg-rytz.ch

Cette annonce vous coûterait Fr. 169,65 TTC

multifonction proche de la gare Idéal pour investisseur Tél.: 079 448 53 65

3 colonnes x 25 mm (N/B

4 A LOUER PLACES DE PARKING Rue Jacques-Grosselin 8 CAROUGE

Rue de la Gabelle - CAROUGE

LOCAL COMMERCIAL AU 1ER ÉTAGE 70, RUE DE CAROUGE Composé d’un grand open space d’environ 100 m2, d’un wc séparé, de deux douches et d’une petite cuisine. CHF 2'000.- charges comprises Disponible de suite

BEFI SA Tél. 022 736 66 55 - contact@befi.ch

1 place de parking à louer Soir de 17h30 à 07h30, week-end et jours fériés Disponibilité immédiate CHF 80.-/mois Tout l’immobilier Tél. 022 307 02 30

2 places de parking à louer Soir de 17h30 à 07h30, week-end et jours fériés Disponibilité immédiate CHF 80.-/mois Tout l’immobilier Tél. 022 307 02 30

Cette annonce vous coûterait Fr. 294.- TTC 2 colonnes x 65 mm (n/B)

Tél.: 022 307 02 20

FRANCE 4 VIL LA S

4 A VENDRE

A P PA RT E M E NT S

// 37

A VENDRE

Très proche de FRANGY

CONFORTABLES APPARTEMENTS

A VENDRE

dans ferme de village UN LOGEMENT de 75 m2

à BOSSEY et à COLLONGES-SOUS-SALÈVE T4 - 79 m² - 3 chambres, 2 balcons, cave. T3 - 66 m² - 2 chambres, cuisine équipée, cave. Au choix: avec ou sans garage

de 3 pièces-cuisine. Au dessus combles/fenil/toiture. A prévoir léger rafraîchissement mais habitable de suite. Avec place pour voiture et petit terrain.

Prix: 159'700 Euros

PRIX A DISCUTER

Tél. 0033.450.43.73.74

Secteur SILLINGY-FRANGY

F R 4 A LOUER

Opportunité à saisir ANCIEN CORPS DE FERME DE VILLAGE MITOYEN

A LOUER Disponible de suite

avec vastes dépendances. Très grand potentiel d'aménagement, une partie habitable de suite, petit terrain.

PROCHE VALLEIRY Village de VULBENS (50 m de l’école) Dans petite copropriété de 2 niveaux, 149, chemin de la Fontaine.

Prix attractif

Dossier par mail sur demande

Tél. 0033.450.43.73.74

APPARTEMENT de 70 m² Sous le toit, 2 ch., bureau, séjour, cuisine, balcon, jardin privatif de 100 m² avec accès direct au garage box fermé.

Cette annonce vous coûterait Fr. 135.70 TTC

Loyer: 1'150 Euros/mois c.c. (hors conso. Locatives ≈ 128 Euros/mois)

2 colonnes x 30 mm (N/B) Tél.: 022 307 02 20

Tél. 0033.450.43.73.74

Bientôt épuisé! Charpentier de marine

JEAN-P

E IERR

BUCHE

«E la nave va!*»

Marc Vuilliomenet, dans une de ses dernières créations, le Petit Pois: 2,30 m de long, 1,25 de large, poids 45 kg.

ui connaît le nom des charpentiers de marine qui construisirent l’Arche de Noé? Autant dire que l’origine de ce métier remonte aux temps bibliques les plus éloignés. Sans doute plus loin encore, quand un homo faber anonyme tailla un tronc d’arbre pour aller sur l’eau. Le métier de charpentier de marine a ainsi traversé les siècles pour arriver intact parmi nous, en accumulant au fil du temps des traditions et un savoir-faire évolutif que l’on retrouve toujours aujourd’hui aux quatre coins de la planète, même si l’emploi de matériaux modernes tend à remplacer le travail du bois. Malgré ses milliers de kilomètres de côtes, la France n’a jamais vraiment été une nation maritime comparable à l’Angleterre, la Hollande ou l’Espagne, grands pays constructeurs de bateaux. Plus vulnérable que celle de ces pays, la construction navale française, depuis une quarantaine d’années, a particulièrement souffert de la concurrence asiatique. Personne n’a oublié que les gros chantiers navals de Méditerranée, de l’Atlantique ou de Normandie ont connu de grosses difficultés les uns après les autres avant de fermer définitivement. Pratiquement sinistrée, cette branche de l’économie

française va être sauvée du KO total avec le développement de la navigation de plaisance. Paradoxalement, c’est à cette époque que l’intérêt des «terriens» pour la mer va aller crescendo grâce aux exploits d’un marin hors du commun, Eric Tabarly. Dès lors, la demande pour des bateaux de plaisance, à voile ou motorisés, va se renforcer. On voit ainsi naître un peu partout sur les côtes françaises, souvent d’une manière contestable, des ports privés et des complexes nautiques prêts à accueillir cette nouvelle flotte hétérogène, née de la civilisation des loisirs. De nouvelles unités de construction voient le jour, parfois de taille industrielle avec des dizaines de spécialistes, à côté d’autres plus modestes, au caractère artisanale. C’est parce qu’il avait envie de voir des horizons nouveaux que Marc Vuilliomenet s’est installé un beau jour des années 80 à Saint-Raphaël. Tout commence à Crans-près-Céligny, un petit village de la côte vaudoise entre Genève et Nyon, quand ce Suisse bon teint entreprend un apprentissage de charpentier de marine dans un chantier naval où l’on a toujours construit des bateaux en bois. Un choix dicté par la passion. Sur le tas, il apprend son métier, avec beaucoup de patience

(*) Titre d’un célèbre film de Federico Fellini.

toujours

Métiers d’

amour M

étiers de

L'ouvrage de Jean-Pierre Buchet (2010) sur les métiers d'antan O N D I T I C O - E

Y A L I T P L U R

S E P R E S

–

I C M A G D I G I

Prix: CHF 10.-

Pour votre commande: T. 022 307 02 20 - secretariat@toutimmo.ch Ou à retirer directement sur place: Rue Jacques-Grosselin 8 - 1227 Carouge

Le manche à balai est-il genré? Près de l’entrée du Salon de l’aviation à Palexpo, un stand - fait d’une simple table – est bien animé. Celui de l’association des pilotes «gays» (ngpa.org), juste en face de celui des femmes de l’air (wcaintl.org). On va voir qu’être gay au cockpit est encore moins simple qu’être femme. Voilà une des deux ou trois surprises que l’aviation a amenées cette année à Genève.

L’

association «gay» était déjà là l’an dernier, mais je ne l’avais pas vue; c’est le moment de demander aux pilotes à «orientation sexuelle» différente ce qui les a menés à créer une association, qui a déjà un quart de siècle (partie d’Amérique, mais à l’assaut du Monde cette année). «Au début, c’était une simple amicale, puis c’est devenu plus proactif: l’aviation est assez machiste… les hommes règnent au cockpit et les femmes en cabine… et dans le cockpit, les blagues sont dignes d’une caserne… ça ne nous met pas trop à l’aise». Bref, aussi dur pour les homo, trans ou bi de commander un avion qu’une légion… mais au stand en question, on savait exprimer ses vues. Cette association n’est pas propre à l’aviation d’affaires, à l’inverse de celle des femmes citée plus haut… qui veut donner à ses consœurs du poids en l’air sans les rendre légères (pichonvoyageur.ch/le-sexe-en-plein-vol/ n’est qu’un des mille sites qu’on trouve en ligne avec les mots «sex» «business» et «jet»: on en parle moins, mais l’aviation risque le même scandale que le cinéma).

Pas de plomb dans l’aile Autre surprise à ce salon, tout entier dédié à Serge Dassault: l’histoire se vit surtout au futur. Avant même qu’on apprenne la mort du capitaine d’industrie, sa marque était des plus visibles: c’est Dassault qui a (comme d’hab) parrainé le déjeuner de presse la veille de l’ouverture, et le lendemain en plénière, suite à la triste nouvelle, on a déclaré le salon «dédié cette année à Serge». Pour-

tant, après comme avant, au stand Dassault ou à la tête du salon, peu de gens savaient dire un mot sur l’histoire des Dassault. Une saga de milliardaires qui donnaient de l’argent au… Parti communiste. «Qui était Marcel Dassault? Vous voulez dire Serge?». C’était déjà une réponse d’érudit, car les hôtesses ne savaient pas que Dassault était une famille… quant au père Marcel né Bloch, l’ingénieur, l’interné, le député, l’éditeur, le doyen, la plume… «nous, à la base, on a les mains sur la machine… on n’ose pas regarder le monstre sacré», s’excuse un ingénieur. Vrai, mieux vaut des trous dans la mémoire que dans la carlingue… mais au sol, on peut prendre cinq minutes pour lire les pages héroïques de l’aviation, d’Icare à Piccard (voir entre autres dassault-aviation.com et cliquer sur «Passion»). Pas mieux chez Embraer: le sens de l’acronyme est méconnu; quant à «Technique d’Avant-Garde», la marque veut s’en tenir aux trois lettres…

Des quatre ventres aux quatre verts Ultime surprise mais déjà un peu rodée, la comm’ que l’aviation prend sans cesse pour de l’info (au salon, un atelier «MoJo» parlait en leur sens de «journalisme mobile», mais «mojo» veut aussi dire «incantation»). Un exemple avec l’aviation «respectueuse de l’environnement» et donc «durable». Dans les discours officiels – ceux des aviateurs, ceux des ministres ou des militants, et même ceux des scientifiques – on mélange tout sans états d’âme: carburants renouvelables, neutralité en carbone, rendement du

Volantes mais pas volages.

moteur, magie électrique… Mais même si on s’en tient aux seules essences, Total, Shell, British Petroleum… ne peuvent acheter des terres pour la faire en sucre. Alors les uns misent sur les algues, les autres sur la biomasse, les autres encore sur les huiles usées. Comme l’a dit un expert à un autre débat du même salon (sur le bruit, cette fois): on applaudit les ministres qui disent des vérités osées, mais on réélit ceux qui ont des propos dans le vent. La girouette n’est-elle pas le premier outil des métiers de l’air? n

E M P L O I & F O R M AT I O N • N O 9 0 4 • 4 J U I N 2 0 1 8

Boris Engelson

39 //

EMP LO I

F O RMATI ON4 4

4 IMMOBILIER

JU I N

2 0 1 8

4 DIVERS

Nous recherchons pour l’un de nos immeubles

UN CONCIERGE (TEMPS PARTIEL 20 %)

DESCRIPTION DU POSTE • Entretien d'un immeuble situé à Plainpalais

Pour le compte de nos clients basés sur la Suisse et la France, nous recherchons:

PROFIL RECHERCHE

Suisse

• Expérience confirmée dans un poste similaire

IDDO

• Autonome et organisé(e)

ICUS Chirurgie – Médecine - VD

• Travail sérieux et soigné

Sénologue FMH

• Aisance et facilité dans les contacts

Gynécologue FMH Dermatologue FMH

• Suisse ou permis C

Ophtalmologue FMH

• Age idéal 45-55 ans

Radiologue FMH

• Marié ou en couple Appartement de fonction à disposition (3 pièces)

ORL FMH 2 Responsables de magasins Food et Pâtisserie 2 Réceptionnistes ANG

Date d’entrée en juillet 2018 Si vous pensez correspondre à ce profil, nous vous remercions de nous faire parvenir votre dossier de candidature (lettre de motivation, photo, CV, prétentions de salaire, copie de certificats et diplômes) à: AGENCE IMMOBILIERE RODOLPHE BURGER S.A Madame Christine LENZI Case postale 32 – 1211 GENEVE 13 Tout dossier ne correspondant pas à cette annonce ne sera pas retourné.

France Coiffeuse Cuisinier Second de cuisine Comptable Réceptionniste atelier Convoyeur contrôle technique Chef d’atelier agricole Magasinier Mécanicien Carrossier

4 DIVERS Femme de ménage avec excellentes références recherche

HEURES DE MÉNAGE ET GARDE D’ENFANTS sur la Rive gauche

Disponible tous les jours à partir de 11h30

Tél. 0033 630 26 85 93

Mécanicien voitures anciennes N’hésitez pas à contacter Cv-pop.ch, bien d’autres profils sont également disponibles.

contact@cv-pop.ch

Vous souhaitez publier une annonce dans nos pages? Pour tout renseignement: T. 022 307 02 34 ou annonces@toutemploi.ch

www.toutemploi.ch

Trosselli Aménagement SA

40, Route du Nant d’Avril 1214 VERNIER – GENEVE Tél. 022 930 06 10 – Fax 022 341 14 10 www.trosselli.com E-mail : info@trosselli.com

MOBILIER DE BUREAU

SUPERSOLDES ns

oiso l c s o n zà

Pense

ique m o n o g er Bureauectrique él

m P 800 m x 0 0 6 L1 T.T.C. 0 0 . 0 9 HF 8 rtir de C

à pa

Vente à notre show room à prix écrasés !!!

Bureaux Direction et Secrétariat, Tables et Fauteuils de conférences, Sièges, Canapés, Rangements divers, Rayonnages, Banques de réception etc...

Armoires toutes dimensions à super prix !

Livraison et installation gratuites.

Pour les cloisons, les bureaux, un seul interlocuteur

et toujours au meilleur prix