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LE BOUSINGOT constate sur un site Tamedia Welschland (11.06.18) que M. De Niro était très calme:

note qu’à Chêne-Bougeries, on décide à une majorité inférieure en nombre à la minorité («Le Chênois», juin 2018):

www.d-l.ch pense que l’habitude de la «Tribune» (14.06.18) d’écrire en phonétique donne des résultats de plus en plus surréalistes:

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C O N J O N C T U R E

FORUM DES INSTITUTIONNELS CBRE

Le moteur de la conjoncture menace de s’emballer Selon le chef économiste de Lombard Odier, nous avons vécu dans une zone de confort d’une dizaine d’année, mais le cycle est achevé. Pour CBRE Suisse, l’immobilier a encore de belles perspectives devant lui.

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Depuis 18

les marchés immobiliers de l’ensemble des pays, Suisse comprise.

Dans le sillage des Etats-Unis «Dans le domaine de l’économie, nous avons vécu dix années fantastiques et généreuses, note en préambule Samy Chaar, mais aujourd’hui, le moteur tend à s’emballer. Il faut le freiner et les autorités monétaires sont prêtes à le faire. Nous avons vécu dans une zone de confort avec une croissance sans inflation, nous arrivons à son terme», affirmet-il en substance. En fait, qu’on le veuille ou non, le principal des cycles que suit la conjoncture est constitué par l’économie américaine et pour définir son portefeuille, l’investisseur doit se positionner sur ce cycle. Il s’agit aussi de garder à l’esprit qu’il existe un décalage de quatre à cinq ans entre le cycle américain et celui propre aux économies des pays européens.

«Nous vivons encore dans une zone de confort mais…, précise l’économiste gene-

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a conjoncture économique est favorable au marché immobilier. L’ensemble des prévisions publiées au début de l’année, en particulier par les banques, concordent à quelques nuances près. C’est notamment le cas du côté du Crédit Suisse, qui affirme que «le récent rebond conjoncturel arrive à point nommé. La stimulation de la demande qui en découle offre un ultime élan au marché, après ceux liés à l’importante vague d’immigration débutée en 2007 et à l’énorme appréciation générée par les taux d’intérêt planchers, voire négatifs. Cette reprise de la demande va certes atténuer les symptômes de la suroffre, mais la situation globale restera compliquée». Invité au forum des institutionnels de CBRE, à Genève et à Lausanne, Samy Chaar, chef économiste auprès de Lombard Odier, est aussi convaincu que la conjoncture est un puissant moteur pour le marché immobilier.

Il a présenté plus en détail les différents cycles conjoncturels de l’économie mondiale, qui tous influencent à des degrés divers

Samy Chaar.

vois. Nous roulions sur l’autoroute, nous nous trouvons à présent sur une route de montagne». Mais il n’entend pas jouer les alarmistes. «L’activité économique mondiale est soutenue et exceptionnellement généralisée. Rien n’indique un renversement de la

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C O N J O N C T U R E

L’immobilier a encore de belles perspectives devant lui.

tendance. L’inflation est certes en train de repartir, mais elle se situe encore dans sa partie basse», ajoute-t-il.

Fin des intérêts négatifs La Suisse ne fait pas exception à la règle et comme l’ensemble des autorités monétaires des autres pays, la BNS est vigilante. Elle peut, au besoin, se montrer plus agressive et appuyer sur le frein des mesures. Samy Chaar constate, là aussi, que comme la Banque centrale européenne, elle est sur les traces de la «Fed» américaine. Celle-ci a commencé à augmenter ses taux de façon régulière en 2015, ce qui permet à Samy Chaar de prévoir la levée des intérêts négatifs en 2019. Par ailleurs, les banques commerciales vont mieux et se montrent plus généreuses en matière de crédit. «Cette dy-

namique est porteuse. La demande et le coût du capital, loin d’être prohibitif, soutiennent les profits. Un rattrapage bénéficiaire est en cours en Europe. D’autre part, le marché de l’emploi s’améliore, les fondamentaux fiscaux suivent le trend général». Et pour compléter un tableau où les couleurs roses prédominent, l’expert de Lombard Odier relève le retour au calme du marché monétaire et la normalisation des monnaies, l’euro à 1 franc 20 étant à ses yeux une juste valeur.

Analyser et optimiser Dans ce contexte favorable au marché immobilier et «à l’heure où les rendements offerts pour les objets résidentiels à la vente atteignent des niveaux de rendement historiquement bas, il est souvent très intéressant de se tourner vers l’analyse du portefeuille

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existant, afin d’en optimiser le potentiel» affirme CBRE Suisse. Plaidoyer pro domo de la part d’une société qui se présente comme l’un des leaders mondiaux en conseil immobilier résidentiel et commercial et qui, paraphrasant Marcel Proust, affirme être «à la recherche du rendement perdu»? Certes; mais les exemples présentés au Forum des institutionnels parlent d’eux-mêmes. En 2016, CBRE a réalisé un volume de transactions de plus de 1,3 milliard de francs pour le compte d’investisseurs institutionnels, caisses de pensions et privés.

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Puissante multinationale CBRE est un groupe de conseil en immobilier résidentiel et commercial, dont le siège social est à Los Angeles. Son effectif est de plus de 75 000 collaborateurs actifs dans le monde, qui ont généré des revenus de l’ordre de 13 milliards de dollars en 2016. Ses principaux marchés en Europe sont Londres et Paris. CBRE est présente en Suisse depuis une vingtaine d’années, avec des bureaux à Genève, Lausanne et Zurich. Entre 2016 et 2017, elle a réalisé 86 transactions, pour un volume global de 3,2 milliards de francs. Ses principaux domaines sont le résidentiel (21%), les bureaux (48%) et le commerce (23%).

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LA CHRONIQUE DE CGI CONSEILS C E T T E S E M A I N E PA R A N N E H I LT P O L D , AV O C AT E

Charges impayées: qui paie?

Je suis propriétaire d’un appartement dans une propriété par étages. J’ai récemment appris qu’un des copropriétaires d’étages de notre immeuble, qui ne payait plus ses charges depuis de nombreux mois, avait vendu son appartement. Que pouvons-nous faire? Pouvons-nous réclamer les charges impayées au nouveau copropriétaire? (Alexandre G., Genève)

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a gestion d’un immeuble engendre toujours des frais et des charges relatifs au bâtiment de base. Les dépenses liées aux parties communes de l’immeuble et à son administration sont usuellement qualifiées de «frais et charges communs» et sont réparties entre les différents propriétaires d’étages.

Tous les copropriétaires doivent donc contribuer aux charges communes et aux frais d’administration commune de leur immeuble, et ce dans la proportion prévue par la loi (soit une répartition proportionnelle à la valeur des parts) ou par le Règlement d’administration et d’utilisation de la propriété par étages (RAU), voire par une décision de la communauté des propriétaires d’étages.

Il peut arriver que l’un des copropriétaires cesse de s’acquitter de sa contribution, ce qui peut conduire à des problèmes de trésorerie de la communauté des propriétaires d’étages et bloquer le bon fonctionnement de la PPE. C’est pourquoi la loi a prévu essentiellement deux moyens coercitifs à disposition de la communauté des propriétaires pour garantir son droit aux contributions échues des trois dernières années: l’inscription d’une hypothèque légale sur la part du copropriétaire actuel et un droit de rétention sur les meubles qui garnissent les locaux d’un copropriétaire et qui servent soit à leur aménagement, soit à leur usage.

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L’obligation du propriétaire d’étage envers la communauté des propriétaires est qualifiée de propter rem. Cela signifie que le débiteur est celui qui est inscrit au Registre foncier comme propriétaire d’étage. Le propriétaire actuel d’un lot doit donc s’acquitter de la contribution, même s’il n’a pas participé à la prise de décision à l’origine de la dépense. Il est donc important que l’acquéreur d’une part d’étage se renseigne suffisamment sur l’existence de décisions qui auraient déjà été prises et qui pourraient occasionner des dettes importantes à sa charge.

Ce caractère propter rem ne s’applique toutefois qu’aux créances qui sont nées après le transfert de propriété. Mais «nées» après le

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Obligation propter rem

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L’hypothèque légale est un droit de gage qui peut, de façon ultime, permettre de faire vendre par réalisation forcée la part d’étage concernée. Le droit de rétention permet lui à son titulaire de faire réaliser, en couverture de sa créance, certains meubles se situant dans l’unité d’étage. Il s’agit donc d’une restriction directe à la propriété mobilière du propriétaire d’étage en défaut, qui sera initiée par une réquisition de prise d’inventaire adressée à l’Office des poursuites du lieu de situation de l’immeuble.

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transfert ne signifie pas «décidées» après le transfert. Autrement dit, des travaux peuvent avoir été décidés avant le transfert, mais la créance ne naître qu’après le transfert, une fois les travaux réalisés. Cela signifie également que les charges impayées restent dues par le vendeur et ne peuvent pas être réclamées au nouvel acquéreur. Une norme du Règlement d’administration et d’utilisation qui imposerait une solidarité entre l’acquéreur et l’aliénateur ne serait pas valable. C’est ainsi qu’en a jugé le Tribunal fédéral en 1997. Certains Règlements d’administration et d’utilisation adoptés avant cette date prévoient d’ailleurs toujours une telle clause. En réalité, ce n’est que si l’acquéreur a signé une reprise de dette que les charges impayées de l’ancien copropriétaire peuvent lui être réclamées.

Ainsi, il conviendrait de vous renseigner, dans votre cas, pour savoir si le nouveau propriétaire a accepté de reprendre les dettes, soit les charges impayées, du vendeur. A défaut, vous ne pourrez pas réclamer à ce nouveau copropriétaire le montant impayé par le vendeur, ni user des deux moyens décrits plus hauts.

Devoir d’information En principe, les Règlements d’administration et d’utilisation prévoient que le copropriétaire qui aliène sa part de copropriété est tenu

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C O N S E I L S

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tention et hypothèque légale) doivent être mis en œuvre le plus rapidement possible, lorsque que le copropriétaire est encore copropriétaire.

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Conseils juridiques en droit immobilier

Tous les copropriétaires doivent participer aux charges communes...

imputer les frais et charges communs en lieu et place du nouveau propriétaire. Il a ainsi tout intérêt à informer l’Administrateur en cas de vente. En tout état, cela n’empêchera pas la communauté de lui réclamer, par le biais d’une procédure judiciaire si nécessaire, le paiement des charges impayées.

Compte tenu du fait qu’une procédure judiciaire peut s’avérer plus compliquée et plus compromise dans l’hypothèse où le vendeur serait parti sans laisser d’adresse, il apparaît que les deux moyens coercitifs prévus par le droit de la propriété par étages (droit de ré-

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d’en aviser sans délai l’Administrateur, en indiquant les nom et qualité de l’acquéreur, ainsi que la date du transfert de propriété, et qu’il demeure responsable du paiement des charges s’il omet cette information.

Ceci permet à l’Administrateur d’informer tant l’acquéreur que le notaire du fait que des charges sont impayées, et de faire en sorte que le montant impayé puisse être récupéré sur le prix de vente avant que le vendeur ne disparaisse éventuellement dans la nature.

Si le copropriétaire n’informe pas l’Administrateur de la vente, il risque alors de se voir

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E C L A I R A G E

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Le combat de l’Afghane Taïba Rahim Bien que résidant en Suisse depuis un certain nombre d’années, Taïba Rahim est restée profondément attachée à sa terre natale, l’Afghanistan. En fondant l’association Nai Qala en 2007, son désir le plus cher était de pouvoir offrir aux enfants vivant dans les zones rurales de ce vaste pays d’Asie centrale une instruction dans des conditions dignes et un meilleur accès à la santé. Qui d’autre qu’une Afghane, originaire de ces contrées montagneuses, aurait pu mener un projet aussi ambitieux?

Les jeunes femmes de Nai Qala à l’école.

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e père de Taïba Rahim, berger dans le village de Naï Qala, voulait pour ses neuf enfants un meilleur avenir que le sien. Non sans déchirement, il choisit de quitter son village et d’amener ses enfants à

la ville pour qu’ils puissent y étudier. Diplômée en histoire, la jeune Taïba devient professeur et enseigne jusqu’en 1995, puis entre au service communication du Comité international de la Croix-Rouge (CICR), exerce

en Bosnie-Herzégovine et en Afghanistan avant de rejoindre le siège genevois de l’organisation humanitaire de 1999 à 2006. Son expérience personnelle et professionnelle lui a confirmé que l’instruction restait la seule

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arme valable pour acquérir sa liberté et se réaliser pleinement.

La vision d’un père, la mission d’une fille Les régions montagneuses du centre de l’Afghanistan représentent 80% du territoire.

On peut imaginer la rudesse des conditions de vie au cœur de cette haute chaîne de montagnes aux sommets vertigineux. «Les intervenants de l’aide internationale n’a pas compris l’urgence ni la nécessité d’aller dans ces régions reculées et isolées. Ici, si les réseaux sociaux ont infiltré les foyers, 60% des habitants sont cependant illettrés et accéder aux soins reste une expédition. «Davantage connectée, la population s’ouvre petit à petit au monde. Mais les villageois ont besoin de choses élémentaires, comme l’école et des soins médicaux de proximité», explique la présidente de l’association Nai Qala. Certains écoliers provenant de villages situés entre 2000 et 3000 mètres d’altitude doivent marcher entre une et trois heure pour assister aux cours, dispensés à même le sol, y compris quand il est recouvert de neige.

Taïba: «Je veux montrer le côté noble de l’humain. Il faut y croire».

Ce pays étant essentiellement patriarcal, Taïba défend ses projets devant un parterre d’hommes, toujours avec humilité pour ne

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pas les froisser, mais avec opiniâtreté. Aujourd’hui, son aura est si grande qu’elle a su gagner la confiance et l’estime des autori- •

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E C L A I R A G E

Exposition photographique organisée pour les 10 ans de Nai Qala sur la Rotonde du Mont-Blanc, en mars 2018. Les 30 clichés capturés par la photographe Haris Coussidis immortalisent les activités de l’association en Afghanistan.

tés, notamment du ministère de l’Education, en faisant aboutir des projets ambitieux tenus jusqu’ici pour irréalisables. En dix ans seulement, l’association Nai Qala a fait naître 10 écoles (200 000 francs de fonds sont en moyenne nécessaires pour bâtir une école) et une clinique en 2011 à Sar Assya, dans la région de Nawor, dont les premiers bénéficiaires sont les femmes et les bébés; à ce jour 20 000 personnes ont pu profiter de ses bons offices. Cette réalisation, dont la gestion a été transférée à l’Etat en 2016, a prouvé aux autorités étatiques que des projets perçus comme complexes pouvaient très bien voir le jour s’ils étaient portés par la volonté de l’ensemble de la communauté.

Car comme le souligne Taïba, tous ces projets sont concrétisés grâce à l’engagement et la participation active des villageois.

Les matériaux de construction comme la main-d’œuvre sont locaux. L’implication de la communauté dans la création des routes (quasi inexistantes, avec des déplacements humains ou de matériel très difficiles) et la construction des infrastructures est primordiale. Le but ultime étant d’octroyer une totale autonomie aux habitants, qui se verront confier à terme l’entretien et la gestion des écoles édifiées. «La population est coura-

geuse, les hommes et les femmes ont la volonté de participer. Moi, je ne fais rien! Je les accompagne et c’est un privilège», dit-elle.

L’incroyable puissance de l’école Les faibles lueurs des lampes à huile qui éclairent les foyers ne sont plus les seules à briller. Les enfants, scolarisés dès 3 ans, ont aussi amené la lumière au sein de leur famille. Ils savent lire, écrire, ont appris l’hygiène et le savoir-vivre ensemble. Et leurs parents sont éblouis par autant de prouesses!

L’exemple peu commun de Taïba, une fille de berger devenue enseignante qui œuvre pour son pays, a redonné confiance aux familles et a fait évoluer les mentalités. Les hommes, par exemple, sont convaincus du bienfait de scolariser leurs filles comme leurs fils. Ils encouragent désormais leurs femmes à prendre la parole, désireux d’entendre ce qu’elles ont à dire sur l’éducation de leurs enfants ou sur d’autres sujets liés à la communauté.

«Chez nous, les femmes n’ont pas l’habitude d’exprimer leurs avis, leurs sentiments ou leurs souffrances, raconte la présidente. Alors elles sont reconnaissantes, car le regard de leur mari a changé et le rapport aux femmes en général aussi». «Un espoir dont nous n’osions rêver»,

lui confient timidement les habitantes au teint hâlé et aux yeux rieurs. Au village de Sokhtagi (2300 m), dans la province de Bamyan, une nouvelle école est en construction depuis l’automne 2017. Elle accueillera 530 étudiants (principalement des filles), en provenance de plusieurs villages, ainsi que des enseignants.

Poussées par ce vent de renouveau qui souffle sur leur contrée et galvanisées par l’énergie de Taïba, les femmes du village ont créé l’association du Conseil des femmes. Cette enttité inédite dans la région a pour objectif de donner la parole aux femmes en les impliquant davantage dans les prises de décision, d‘aborder en toute liberté les questions de santé et de leur donner la possibilité de s’alphabétiser.

Ebahie par cette nouvelle initiative, Taïba se dit également très fière de voir des élèves de l’école de Nai Qala qui ont achevé leurs études à l’Université revenir dans leur village pour, à leur tour, passer leurs savoirs aux plus jeunes.

«L’Occident associe trop souvent l’Afghanistan à la guerre et à la misère», déplore Taïba. Nai Qala se fait fort de révéler au monde la dignité et la détermination qui animent les Afghans, hommes et femmes, main dans la main.

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Marion Celda

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COUPE DU MONDE

Coup franc chez Pilet & Renaud SA

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n connaissait l’âme conviviale de la régie Pilet & Renaud, mais vendredi la firme du boulevard Georges-Favon à Genève a exprimé patriotisme et esprit sportif. En ce début d’été, l’événement planétaire qui agite des millions de personnes à travers les quatre coins du globe, c’est la Coupe du monde de football. A l’issue de la première journée, la Suisse a réussi un nul contre le Brésil. Sans chauvinisme, mais par simple soutien à la Nati, la régie Pilet & Renaud, qui avait déjà orné sa façade de 26 drapeaux suisses, a tenu vendredi à faire davantage pour la Nationalmannschaft qui allait affronter la Serbie à Königsberg.

Dès lors, 75 des 90 collaborateurs de la Régie ont investi les balcons de la société, portant fièrement le maillot de l’équipe nationale.

Mains en l’air et sourires aux lèvres, ce geste symbolique a touché les passants présents et crée la surprise sur ce boulevard genevois à fort trafic. Si au moment de l’écriture de ce papier, le match Serbie-Suisse n’a pas démar-

ré, la ferveur pour l’événement à quant elle été bien palpable ces derniers jours. Preuve supplémentaire du soutien de Pilet & Renaud à son équipe nationale de football, on a d’ores

et déjà prévu un prochain clin d’œil … vivement les prolongations!

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I M M O B I L I E R

C O M M E R C IA L

ESPACE TOURBILLON À PLAN-LES-OUATES

Une réalisation vertigineuse © LR PHOTOGRAPHIE

Implanté sur 28 000 mètres carrésde terrain, il est présenté comme le chantier de tous les superlatifs. Le projet répondant au nom d’Espace Tourbillon, actuellement en construction dans la Zone industrielle de Plan-les-Ouates (Ziplo) est le plus imposant de cette nature jamais construit en zone industrielle et le premier à se doter d’une gare logistique enterrée.

De gauche à droite: Serge Dal Busco, conseiller d’Etat, Département des infrastructures; Peter Lehmann, CEO, Swiss Prime Site Immobilien SA; Fabienne Monbaron, maire de Plan-les-Ouates; Yves Cretegny, directeur général, Fondation pour les terrains industriels de Genève; Thierry Lander, directeur de la division Buildings Ouest, Implenia Suisse SA.

P

our le directeur général de la Fondation des terrains industriels de Genève, Yves Crétegny, la récente pose de la première pierre était «un soulagement».

En effet, voilà un projet qui tombe à point nommé pour offrir à toutes les entreprises quittant le périmètre Praille-Acacias-Vernets (PAV) une opportunité de réinstallation proche et attrayante! Sur le dernier périmètre resté vierge de construction au sein de la Ziplo, le gigantesque trou béant sera comblé à l’horizon 2021 par cinq bâtiments de sept étages, qui offriront 95 000 m2 de surfaces utiles, 45 000 m2 de surfaces locatives mixtes, trois niveaux de parking et 18 000 m2 d’entrepôts en sous-sol desservis par une gare logistique souterraine. Sa réa-

lisation a été confiée à Implenia et sa commercialisation à SPG Intercity.

D’une ampleur peu courante, le concept de cette nouvelle pépinière ouverte à l’industrie, à l’artisanat, à la recherche, aux PME et aux services et qui accueillera 4000 postes de travail résulte de longs mois de réflexion et d’enquêtes menées par le développeur et propriétaire du terrain, Swiss Prime Site Immobilien.

«Pour déterminer la bonne destinée de ce terrain, nous devions au préalable comprendre les besoins des entrepreneurs de demain (…) Le concept se base sur les trois axes suivants: un ensemble individuel de bâtiments formant un campus avec une large diversité d’activités, de multiples services de proximité intégrés et un lieu dans lequel l’utilisateur se

sente chez soi, avec des surfaces à géométrie variable et une gare logistique souterraine accessible aux camions jusqu’à 40 tonnes», explique le patron de SPSI, Peter Lehmann.

Et d’ajouter: «Confiants en la future demande du marché liée en partie au plan PAV, mais aussi à la flexibilité de notre projet, le chantier a été lancé sans pré-commercialisation».

Espace Tourbillon propose en effet des locaux très modulables, avec des plateaux d’environ 300 m2 divisibles en surfaces dès 50 m2. La mixité des entreprises qui viendront s’y installer est également un des points forts du site. Deux des cinq bâtiments acquis par la Fondation Hans Wilsdorf en 2017 et dont la livraison est prévue en mars 2020 accueilleront sept associations investies dans la réin-

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Espace Tourbillon préfigure les nouvelles tendances que devront suivre les écoparcs industriels du futur.

sertion socio-professionnelle. Pour Fabienne Monbaron, maire de Plan-les-Ouates, il s’agit «d’une touche inédite, qui pourra être utile aux entreprises du périmètre tout en permettant de réaliser de belles synergies».

Ecoparcs du futur Espace Tourbillon préfigure les nouvelles tendances que devront suivre les écoparcs industriels du futur. Avec le développement des nouvelles zones industrielles se posent plus qu’autrefois toutes les questions inhérentes à la gestion et à l’aménagement du territoire, liées aux problématiques de densification, d’accessibilité aux services et de mobilité notamment.

«Dans le canton de Genève, 44 parcs d’activités accueillent 65 000 personnes quotidienA- FSMO 204 x100 G

27.03.18

nement», a rappelé Yves Crétegny, conscient d’avoir la responsabilité de «fabriquer, en partenariat avec l’ensemble des acteurs publics, du quotidien et de la qualité de vie pour à peu près un travailleur sur cinq». Ce périmètre, précisément en pleine mutation avec la réalisation de la future Zone industrielle de Confignon et du nouveau quartier des Cherpines (3000 logements et 2500 emplois à l’horizon 2030), est plus que jamais concerné par ces enjeux.

L’atelier d’architecture Brodbeck-Roulet, mandaté par le maître d’ouvrage, a conçu des espaces publics d’où toute circulation motorisée est bannie; les piétons déambuleront le long d’une allée centrale arborée agrémentée de plans d’eau et de terrasses. Un supermarché, des restaurants, des commerces, une salle de sport verront le jour aux rez de chaussée et

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viendront compléter l’offre déjà présente dans la commune. Dès 2021, date à laquelle seront livrés les trois derniers bâtiments, le futur tram de Saint-Julien, reliant Perly à la gare CEVA de Lancy-Pont-Rouge, elle-même desservie par le «Léman Express», fera un arrêt devant le bâtiment E de l’Espace Tourbillon. Un argument de poids, qui devrait séduire les PME comme les multinationales, et les encourager à venir s’installer dans cette zone qui offre un accès direct aux deux rives du canton.

Marion Celda GROS PLAN

Données clefs de Swiss Prime Site Immobilien - Fondée en 1999 - Cotée en Bourse dès 2000 - Depuis 2017, plus grande société immobilière Suisse cotée en Bourse - 5910 collaborateurs - 440 millions de francs de revenus locatifs - Valeur du portefeuille immobilier (biens commerciaux): 10,6 milliards, dont 23% détenus à Genève - Autre grand chantier en cours, livré en 2023: Pont-Rouge

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J A R D I N

ENVIES DE SAISON

Le temps des iris est revenu Cultivés depuis des milliers d’années, appréciés pour leur beauté intemporelle et la richesse de leurs coloris, les iris doivent leur nom à Iris, la messagère d’Héra et la déesse à l’arc-en-ciel chez les Grecs anciens. Pour bien les enraciner avant le froid, plantez-les cet été, juste après leur floraison.

A

ppartenant à la grande famille des iridacées, plantes qui passent une partie de leur cycle végétatif sous forme d’organes souterrains (bulbes, tubercules ou rhizomes), le genre iris qui comporte trois cents espèces et des milliers de variétés, se divise en deux grands groupes, les iris rhizomateux et les iris bulbeux. Pour mémoire, un bulbe est un organe de réserve qui a la structure d’un gros bourgeon constitué de feuilles modifiées, épaissies, pleines de matières nutritives.

Un rhizome est une tige située au ras du sol ou souterraine, horizontale, qui ressemble à une racine et sert à la propagation de la plante.

Les iris rhizomateux Le plus connu et le plus répandu des iris rhizomateux, c’est l’opulent iris des jardins ou iris barbu qui, grâce au travail des pépiniéristes se décline en une multitude de nuances délicates, de l’orange au rose pâle, du jaune au rouille, du pourpre au presque

Les iris doivent leur nom à Iris, la messagère d’Héra et la déesse à l’arc-en-ciel chez les Grecs anciens.

noir. Regroupés sous le nom de Iris germanica, ces hybrides sont classés selon leurs hauteurs. Les grands de plus de 70 cm, avec des fleurs de 10 à 20 cm de diamètre; les intermédiaires (Iris barbata eliator) de 40 à

70 cm, avec des fleurs de 10 à 13 cm de diamètre; les iris à massifs (Iris barbata maedia) de 50 à 60 cm, avec des fleurs de 8 à 12 cm; les nains de 20 à 50 cm, avec des fleurs de 5 à 8 cm, et les iris lilliput (Iris barbata nana)

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de 20 cm, avec des fleurs de 4 à 8 cm, parfaits pour les bordures.

A la plantation, les rhizomes doivent rester à fleur de sol, pour que leur partie supérieure puisse recevoir le soleil. Trop enterrés, ils deviennent sensibles à la pourriture. Les iris rhizomateux se rajeunissent et se multiplient par division, de préférence tous les 3 ou 4 ans, à partir de la mi-juillet.

Les iris bulbeux Les iris bulbeux se scindent en trois sections.

Ceux de la section Xiphion, assez faciles à cultiver, comprennent notamment les iris de Hollande (Iris xiphium hybride) utilisés également pour la fleur coupée et dont les teintes vont du bleu et violet au jaune et blanc.

Les iris de la section Reticulata, un peu plus difficiles à cultiver, aiment le soleil, un sol bien drainé et humifère, et surtout apprécient de ne pas être étouffés par d’autres plantes.

Ils sont généralement réservés aux jardins de rocaille. Parmi eux, on trouve des iris nains comme le très précoce Iris dandofordiae à tige très courte (hauteur 15 cm), dont les fleurs jaune citron s’épanouissent dès janvier. Minuscule et légèrement parfumé, Iris reticulata (15 cm) fleurit en bleu-violet dès février-mars. Iris bakeriana (10 cm) porte au début du printemps une fleur solitaire bleu pâle à segments extérieurs blancs maculés de violet foncé.

Les iris de la section Juno sont de culture plutôt difficile. Parmi eux, Iris bucharica (2040 cm), qui possède de magnifiques fleurs blanches à segments jaunes. Il fait sensation dans les potées printanières.

Rustiques, les iris bulbeux peuvent se planter un peu plus tard, en tout début d’automne.

Ils peuvent rester en place plusieurs années.

Relativement peu exigeants sur la nature du sol, ils s’utilisent aussi bien en massifs, en plates-bandes ou, pour certains d’entre eux,

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en rocailles. Ils gagnent aussi à être cultivés en pots. Apportez un engrais pour bulbes après la floraison et en sol lourd, arrachez les bulbes pour un repos estival.

Denise Filippi GROS PLAN

A savoir Plus un iris est haut, plus sa floraison est tardive. A l’ombre d’autres plantes, l’iris poussera, mais ne fleurira pas. Il lui faut une exposition aérée et ensoleillée.

Au dessus de Morges, les jardins du Château de Vullierens possèdent l’une des collections d’iris et de lys-hémérocalles les plus complètes d’Europe. Pas moins de 500 variétés d’iris et plus de 100 variétés d’hémérocalles forment entre mi-mai et mi-août une splendide mosaïque de couleurs. www.iris-jardin.ch

Le Naxoo Servette Beach Festival, c’est un évènement célébrant des sports «de plage» aux prémices de la trêve sportive estivale.

Côté sportif, Le Servette Beach Game permettra aux entreprises de l’Arc lémanique de créer leurs équipes de 8 joueurs et de s’engager dans un tournoi multisports.

Les participants auront l’opportunité de s’affronter dans 4 activités différentes: Flag Rugby, Hockey sur Gazon, Soccer et Dragon Boat, une occasion unique de se réunir entre collaborateurs en dehors du cadre professionnel habituel. A l’heure où le soleil se cachera pour encourager les plus sportifs, le village Montanas vous proposera de quoi vous désaltérer et vous restaurer. Le sport étant aussi un vecteur de lien économique et social, les entreprises auront la possibilité d’organiser un stand dans le village Montanas afin de promouvoir leurs activités au bord des terrains.

Après le sport, place à la fête! La Servette Beach Party propose 3 soirées animées et ouvertes au public du vendredi 29 au dimanche 1er juillet 2018. La Servette Beach Party, c’est un événement qui conjugue sport et fête. Le Servette Beach Game se déroulera tout au long de la journée, mais après l’effort viennent le réconfort et le dancefloor ! Durant ces soirées, les différentes équipes et autres participant(e)s pourront se retrouver sur la piste de danse dans une ambiance festive et estivale. Les équipes du Servette Beach Festival seront sur le pont et au grand complet pour vous accueillir dès le vendredi 29 juin au soir. Elles vous accompagneront pendant tout ce week-end de cohésion, de partage et de convivialité.

Bien plus qu’un rendez-vous sportif, le Servette Beach Festival est une opportunité de se retrouver et de profiter des nombreuses animations, du village des partenaires, des concerts de DJ et des fameuses troisièmes mi-temps, au bord du Lac Léman.

Venez, découvrez et participez!

Info.: www.servettefestival.com

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L E S Q U AT R E V É R I T É S D E J E A N - M A R C VA U D I A U

Dis, Fernand, pourquoi tu tousses?

U

n homme courageux, Fernand Melgar, un cinéaste connu, a osé dénoncer le deal de rue. Au fond, il a fait ce que de nombreux citoyens exaspérés font lorsque la coupe est pleine, mais lui, c’est autre chose: il est de gôche! Oui, M‘sieur! De gôche. Il a donc trahi la petite caste de ceux qui croient que les immigrés sont intouchables parce que victimes, et que dire tout haut son ras-le-bol est réservé aux simplistes de l’extrême droite populiste. Les «milieux» artistiques qui se croient le «centre» se regimbent contre le traître; ils signent des lettres ouvertes; ils font barrage à son enseignement à la HEAD; ils crient haro sur le baudet! Quoi! Il a osé perturber un peu le trafic de drogues des rues de Lausanne.

Le voilà voué aux gémonies; pire: il se dit menacé par les trafiquants et en butte aux

intimidations de milieux proches de l’extrême gauche.

Mais ces milieux ont-ils perdu le sens de la réalité? Le deal de rue est une catastrophe, surtout lorsqu’il déborde sur les préaux d’école. Alors au lieu de deman-

La libre activité des dealers est plus importante que la santé des enfants et des adolescents. der des comptes à la Municipalité de Lausanne, massivement de gauche, dépassée par le phénomène et sourde au sentiment populaire, le parti de la morale bienpensante s’en prend au lanceur d’alerte, car il dérange. Une chose est limpide

pour cette gauche aux lèvres vitrifiées par l’exigence d’éthique: la libre activité des dealers est plus importante que la santé des enfants et des adolescents.

Melgar a dit la vérité: il doit donc être traîné dans la boue! Car chez ces genslà, M’sieur, on n’aime pas la vérité! On se targue d’être l’avant-garde de la société, d’épouser les idées neuves, de vivifiante contestation, mais on se recroqueville sur soi lorsqu’un des membres du clan ne cède pas à l’hyper-conformisme qui larde toute cette idéologie. Mais qui est-ce qui dérange le plus le conformisme: ceux qui vomissent sur un donneur d’alerte ou celui qui fait sortir une Municipalité de sa léthargie? Ceux qui, en meute, hurlent au loup, ou le loup solitaire qui dit la vérité?

En fait, il n’est rien de plus révolutionnaire que la vérité.

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P R O J E T

D E

L A

S E M A I N E

«RB10»

Des bureaux aux airs de loft industriel Installez vos espaces de travail dans un bâtiment flambant neuf! Avec son caractère unique et innovant, «RB10» promet une visibilité et une identité forte aux entreprises. Hauteur des plafonds, matériaux bruts, lumière et flexibilité apportent un caractère industriel aux 4000 m2 de bureaux intégralement traversants et divisibles au gré du preneur.

C’

est à quelques mètres de la douane de Thônex-Vallard et à proximité immédiate de l’accès à l’autoroute, dans une zone en plein essor, que se dressera prochainement «RB10». Le bâtiment s’implantera au 10, route Blanche, sur la commune de Thônex, en prolongement de la route de Malagnou. Vos collaborateurs pourront rejoindre en cinq minutes à pied les restaurants, le centre commercial, les parcs et les espaces sportifs du secteur.

Les 4000 m2 de bureaux se répartissent sur six niveaux; grands espaces ouverts ou bureaux plus cloisonnés, ou encore un harmonieux mélange de ces deux philosophies de travail? A vous de choisir. Ce bâtiment saura s’adapter aux activités de toute sorte, notamment fiduciaires, sociétés financières, immobilières ou paramédicales. La régie Pilet & Renaud SA assure le pilotage de l’opération, pour une livraison prévue fin 2020.

réduite des ailes et les larges fenêtres apportent luminosité, transparence et confort de travail. La façade sud bénéficie de vitrages en retrait, les avant-toits procurant une ombre bénéfique durant les journées chaudes. Une terrasse surplombe le 5e étage, côté route Blanche.

Un immeuble esthétique et fonctionnel

Exemplarité

Réhabiliter une ancienne usine, tout en conciliant histoire et modernité: tel est le concept de loft industriel. Une tendance qui privilégie les vastes intérieurs au design brut et qui a conquis de nombreuses métropoles, de New York à Paris. Le bureau d’architectes Bassi Carella Marello s’en est inspiré pour «RB10», en transposant cette idée à une construction neuve, destinée à abriter des activités issues principalement du secteur tertiaire; les architectes ont conçu un édifice élégant, composé de trois corps élancés et fins.

Les façades, les volées d’escaliers, colonnes et plafonds sont prévus en béton apparent; ces éléments, ainsi que l’importante hauteur sous plafond de 2,85 mètres, procurent à l’ensemble un style arty et manufacturier. Ces choix architecturaux permettent en outre une mise en œuvre rapide. Mais béton ne veut pas dire monotonie: ce matériau est travaillé dans ses nuances, agrégats et traitements de surface. Les dalles nervurées du plafond intègrent l’acoustique absorbante – importante pour les open space -, ainsi que les installations techniques des luminaires.

Les places de travail sont disposées de part et d’autre du bâtiment, alors que la section centrale regroupe les circulations verticales, les zones sanitaires et techniques. La profondeur

«RB10» sera l’un des premiers immeubles administratifs à Genève labellisés Minergie-A, certification suisse particulièrement élevée. En effet, un bâtiment Minergie-A présente un bilan énergétique positif: sur une année, il couvre ses besoins pour le chauffage, l’eau chaude, le renouvellement automatique de l’air, l’ensemble des appareils électriques et l’éclairage, grâce à un système d’autoproduction basé sur les énergies renouvelables. Pour répondre à ces exigences, le projet «RB10» prévoit d’installer des pompes à chaleur sur sondes géothermiques et des panneaux photovoltaïques en toiture.

Un parking souterrain permettra de garer une trentaine de voitures, ainsi que de nombreux vélos. L’immeuble mettra à disposition des locataires des places de recharge pour les véhicules électriques. Par ailleurs, le parking de Sous-Moulin (895 places), le tramway et les bus se trouvent à proximité immédiate.

Matériaux contemporains, modernité et innovation en termes de production d’énergie, «RB10» allie exigence, qualité des prestations et compétitivité des loyers. Espaces à louer dès CHF 260.-/ m²/an.

Véronique Stein Pilet & Renaud SA Pilote de RB10 - Tél: 022 322 92 80 - commercial@pilet-renaud.ch

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PUBLIRÉDACTIONNEL

L E

Notre concours – Les gagnants Une invitation pour 2 personnes pour le lunch à la Hublot Polo Gold Cup de Gstaad le 18 août 2018 dans la tente VIP Alda Grosso 1 bon pour l’Auberge la Clef d’Or Christiane Floquet Jacqueline Gumprecht-Charpié Chantal Koch Méliné Vincent Denise Zumstein 1 bon de taxi de Taxiphone Christine Weber Conchita Marino Floriane Marti Marie-Denyse Gaud Stann Cannon 1 bouteille du Domaine des Abeilles d’Or Catherine Jacob Christelle Javet Chantal Jentien Suzanne Kähr Jacques Kaltenrieder Francis Kohler Dominique Koller Peter Konig Denis Kostenbaum René Küng Claire-Lise Leuba Max Louvet Svetlana Lovket Olivier Maggioni Dominique Magnard Josette Mauron Georges Melet Françoise Metzener

Albert Michel Gilbert Moreillon Carmelle Muller Liliane Muther Renate Niemann Marianne Pereda Marianne Planchon Suzanne Porret Jeanne Porret André Pozzi Jacques Rey Pierre-Henri Reymond Isabelle Ronchietto Françoise Rosti Jean Sarno Gabriella Schäppi Gérard Schmid Martine Schmidt Déborah Spycher Janet Steger Cindy Steib Jacqueline Stiot Yhasmin Velasquez-Fritschi Evelyne Vendramin Odile Verdannet Claude Vernez Thierry Vuffray Janine Vuichoud Frédéric Vuichoud Walter Wyttenbach Phi Huynh Do G. Della Bona 1 bon pour des fleurs de Bouvard fleurs Catherine Bardet Jean-Blaise Betrisey Bernadette Droz Miguel Feijoo Christelle Jaccard Isabelle Léchaud Carole Python Abigail Reymond Raymond Rossier

Michael Roth Violette Tonneau 1 bon pour le Café du Marché à Carouge Patrick Benguerel-Dit-Jacot Denis Lorency Marcelle Rey Kevin Wursch 1 bouteille du Domaine des Grands Buissons Renate Asteroth Karim-Pierre Bahechar Antoine Ballaman Isabelle Barbosa Christiane Bartel Elvira Bédert Jeanny Berlie Vincent Bersier Philippe Bersier Micheline Biedermann Olivier Bissat Joyce Bleeker Annie Breguet John Burke Edmond Charbonnaz Catherine Clastres Didier Clerc Philippe Cornuz Valérie Costa Francesco de Donato François Devaud Pierre-André Devayes Jean-Claude Droz Barbara Droz Sabine Dubois Daniel Ducommun Lucie Dutruel Laurent Ecuer Jean Fagne Jean-Baptiste Faure Jean-Pierre Favereau Lucia Fillard Henri Fragnière

Isabelle Francisoz Laurence Francisoz Maguy Frily Brigitte Froidevaux Eileen Galang Rodolphe Gaspoz Marie Gaud Charles Geninasca Anne-Marie Guggisberg Chantal Hanifi Hélène Haussmann Danielle Hauswirth Geneviève Henet Isidor Heuberger Brian Jackson

Les gagnants ont répondu correctement aux deux questions suivantes: 1. «Qu’il ameute le peuple contre nous!

Qu’il fasse l’apologie des bousingots de son espèce! Va, va, mon petit journaliste (...)».

Gustave Flaubert («Le Candidat», 1873) 2. «En 1832, le mot bousingot faisait l’intérim entre le mot jacobin qui était éculé et le mot démagogue alors presque inusité et qui a fait depuis un si excellent service».

Victor Hugo («Les Misérables», 1862).

Les gagnants recevront leur gain par courrier, sauf pour les bouteilles de vin qui sont à récupérer dans nos locaux (8, rue Jacques-Grosselin, 1227 Carouge), du lundi au vendredi de 08h15 à 12h15 et de 13h15 à 17h15*. * ATTENTION: nos bureaux seront fermés du 14 juillet au 12 août inclus.

En partenariat avec:

La Clef d’Or - Domaine Hôtel-Restaurant des GRANDS BUISSONS Route du Village 26 - 1195 Bursinel Tél. +41 21 824 11 06 - www.laclefdor.ch L’APPLI DES 650 TAXIS OFFICIELS

LE BAC À GLACE CHRONIQUE ÉNERGÉTIQUE

Vive la technologie moderne!

L

e concept énergétique du bâtiment comprend des sondes géothermiques, des pompes à chaleur, une chaudière d’appoint, un système de ventilation mécanique contrôlée avec récupération de chaleur (double-flux), des panneaux solaires en toiture et des façades solaires actives, si je n’ai rien oublié. C’est cher à l’investissement et c’est cher à l’entretien.

Le prix d’un kWh produit par des sondes géothermiques en faible profondeur est élevé, et il n’est même pas certain que la chaleur du sous-sol n’aura pas été épuisée d’ici 10 ou 20 ans. Le système double-flux est également onéreux, en regard de la quantité de chaleur récupérée, et le coût de maintenance des conduites est aléatoire à long terme. Les façades solaires actives représentent une prouesse technique, mais sont économiquement peu performantes.

BRAZIL

J’ai eu récemment l’honneur de visiter un immeuble de logement juste sorti de terre à Genève.

La balade m’a rappelé l’un de mes meilleurs souvenirs cinématographiques, «Brazil»! Un enchevêtrement de machines, de câbles, de conduites, de compteurs, de vannes et de beaucoup d’autres choses dont l’usage m’est inconnu.

Retour vers le futur La visite m’a également rappelé une conversation au sujet de la consommation d’énergie pour le chauffage que j’ai eue à l’occasion d’un dîner avec un architecte et un ingénieur.

Sujet ardu s’il en est, du fait de la variété des concepts énergétiques imaginables et de la complexité de certaines technologies. Au terme de la (longue) discussion, l’un deux me dit en substance que le moyen le plus simple et donc le meilleur marché pour économiser l’énergie était de revenir au système employé par nos grands-parents: une bonne isolation de l’enveloppe, un poêle dans la cuisine et de bons pullovers.

Heinrich Degelo, architecte suisse alémanique, propose une solution encore plus radicale. Il prétend qu’avec des murs de 80 centimètres (on revient un peu aux méthodes constructives d’antan), il n’y a plus

La technologie moderne: un enchevêtrement de fils, câbles, conduites qui fait penser au «Brazil», de Terry Gilliam.

besoin de chauffage (http://www.homebase. swiss/gebaeudetechnik.php).

Finalement, n’est-ce pas meilleur marché d’ajouter 40 cm d’isolation thermique, plutôt que d’installer tous ces tuyaux, toutes ces machines... et d’en assumer les frais d’entretien? Les paris sont ouverts.

Sans oublier que, même si nous réussissons à enrayer le processus de réchauffement

climatique, le nombre de jours chauffés va continuer à diminuer. On observe déjà plus de 15% de jours «chauffés» en moins depuis 1980. Au moins, les pompes à chaleur pourront servir pour le rafraîchissement…

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Estimation de l'office selon rapport d'expertise: CHF 770'000.Une visite est prévue le vendredi 6 juillet 2018 à 14h00 précises. Rendezvous des amateurs directement sur place (adresse: chemin de Bel-Air 2A, 1299 Crans-près-Céligny).

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ui connaît le nom des charpentiers de marine qui construisirent l’Arche de Noé? Autant dire que l’origine de ce métier remonte aux temps bibliques les plus éloignés. Sans doute plus loin encore, quand un homo faber anonyme tailla un tronc d’arbre pour aller sur l’eau.

Le métier de charpentier de marine a ainsi traversé les siècles pour arriver intact parmi nous, en accumulant au fil du temps des traditions et un savoir-faire évolutif que l’on retrouve toujours aujourd’hui aux quatre coins de la planète, même si l’emploi de matériaux modernes tend à remplacer le travail du bois.

Malgré ses milliers de kilomètres de côtes, la France n’a jamais vraiment été une nation maritime comparable à l’Angleterre, la Hollande ou l’Espagne, grands pays constructeurs de bateaux. Plus vulnérable que celle de ces pays, la construction navale française, depuis une quarantaine d’années, a particulièrement souffert de la concurrence asiatique. Personne n’a oublié que les gros chantiers navals de Méditerranée, de l’Atlantique ou de Normandie ont connu de grosses difficultés les uns après les autres avant de fermer définitivement.

Pratiquement sinistrée, cette branche de l’économie

française va être sauvée du KO total avec le développement de la navigation de plaisance. Paradoxalement, c’est à cette époque que l’intérêt des «terriens» pour la mer va aller crescendo grâce aux exploits d’un marin hors du commun, Eric Tabarly. Dès lors, la demande pour des bateaux de plaisance, à voile ou motorisés, va se renforcer. On voit ainsi naître un peu partout sur les côtes françaises, souvent d’une manière contestable, des ports privés et des complexes nautiques prêts à accueillir cette nouvelle flotte hétérogène, née de la civilisation des loisirs. De nouvelles unités de construction voient le jour, parfois de taille industrielle avec des dizaines de spécialistes, à côté d’autres plus modestes, au caractère artisanale.

C’est parce qu’il avait envie de voir des horizons nouveaux que Marc Vuilliomenet s’est installé un beau jour des années 80 à Saint-Raphaël. Tout commence à Crans-près-Céligny, un petit village de la côte vaudoise entre Genève et Nyon, quand ce Suisse bon teint entreprend un apprentissage de charpentier de marine dans un chantier naval où l’on a toujours construit des bateaux en bois. Un choix dicté par la passion. Sur le tas, il apprend son métier, avec beaucoup de patience

(*) Titre d’un célèbre film de Federico Fellini.

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Apprendre sa langue ça prend une vie Dernier numéro du mois, donc «Spécial Formation»... et souvent, dans cette page, on voit ce sujet à travers ses colloques... sur les dernières lubies éducatives ou scientifiques. Au seuil de l’été, chacun y va du sien avant de bâcher: rien qu’à Uni-Mail, trois congrès cette semaine... sur l’interculturel, sur l’humanitaire, sur la traduction... Mais au bout du compte se pose la question: ces gens qui savent tout savent-ils de quoi ils parlent? Et vient alors une seconde question: si les premiers de classe ne se cassent jamais le nez, est-ce parce qu’ils sont à côté de la plaque?

L

es trois congrès d’Uni-Mail étaient fermés à la presse; malgré tout, on a pu se faire une idée: par le programme, par la rumeur, par des précédents. Ainsi, les chercheurs en «multiculturalisme» se reconnaissent au fait que – depuis un demi-siècle ils pensent tous la même chose (Edward Behr s’en moquait déjà à l’époque). Mais même les héros du cliché sont fatigués: aux deux séances du «Réseau international éducation et diversité» (unige.ch/ried2018) que j’ai pu squatter, on a admis que les experts lisaient la réalité de travers. Dans les petits ateliers loin des homélies des plénières, des anti-héros osaient donc défier la doxa. Aussi, je recommande au lecteur (par exemple) les œuvres de Claire Schiff (du Centre Emile Durkheim) et de Xavier Roth (de l’Université de Bordeaux).

Quant aux rumeurs de couloir, elles écornaient même l’icône du «multiculturalisme» (fr.wikipedia.org/wiki/Michaëlle_Jean). Reste un mystère: pourquoi certains migrants fragiles sont-ils forts en thème, comme les Japonais en Amérique il y a un siècle ou les Juifs en Occident pendant un siècle?

Sauver les meubles sans déménager Bien plus guindé, le symposium conjoint de l’Université et des Nations-Unies sur les organisations internationales (unige.ch/run2018).

Là, impossible de squatter... ouvert aux seuls invités... sauf deux séances du soir. C’était toutefois assez pour se convaincre que ces juristes

et politologues parlent «onusien» comme leur langue maternelle. Ce qui est le problème: à force de tourner en studio, on peut confondre le Titanic de carton et celui de la mer. Ou, pour prendre une autre image au Petit Prince: dessiner un mouton ne fait pas voir l’éléphant dans le serpent. Pour le monde réel, les «organisations internationales» sont déjà du deuxième ou troisième degré; alors, une couche en plus de «chercheurs ès organisations internationales» ouvre des carrières, mais cille les yeux. A tout prendre, mieux vaut la voix d’un Adrien-Claude Zoller ou d’un Bertrand Ramcharan, qui se retroussent les manches ces jours au Palais des Nations pour réformer le Conseil des droits de l’homme (voir aussi reg.unog.ch/event/24771/).

Le bon mot est-il juste?

Si le corps des pédagogues et celui des onusiens communient en conjurant le «populisme», le congrès de la traduction juridique (transius.unige.ch) se contente de chercher le mot «juste». Certes en ce domaine, on trouve d’excellents dictionnaires, mais les criminels et les avocats font métier de jouer avec les mots. Rien ne vaut un concours de plaidoirie pour former les jeunes (emc2.elsa.org).

Et le droit couvre des réalités toujours nouvelles: on peut certes traduire mot à mot (ou transposer tels quels) «décriminalisation de la diffamation» ou «accommodements raisonnables» du français au chinois ou au basque...

Plus facile pour le sauvage que l’inverse...

pas sûr que l’écho soit le même (pour le traducteur technique d’une pièce de voiture ou d’un circuit imprimé, ça prête moins à... interprétation). Sous «erreurs de traduction juridique», on trouve en ligne des cas tragiques ou comiques, souvent plus diplomatiques que législatifs (culturesconnection.com/fr/5-erreurs-traduction-juridique/).

Les grandes vérités sont au petit coin Ceci nous mène au fond de la question: pourquoi – hormis sans doute en science et en droit – la plupart des «savants» ne savent-ils pas ce qu’ils disent (comme on l’a vu pour au moins deux congrès sur trois)? La réponse se trouve dans la vie courante: jeune – et surtout à l’école – on n’apprend que des illusions... et les premiers de classe – qui montent sans peiner – ne sont jamais détrompés. A la rigueur, après

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F O RM AT I O N

dire «je pense» ou «je crois»... on ne voit plus le sens de «je t’aime», et on hésite à dire «c’est bien» ou «c’est mal»... on se demande soudain où est la «toile» aux «toilettes»... et peu à peu, on se rend compte qu’on parle depuis l’enfance sans savoir ce qu’on dit... même en maths (laurentlafforgue.org/textes/ LangueMathematique.pdf et webinet.cafesciences.org/articles/les-maths-sont-elles-

un-langage/). Ce n’est pas les linguiste Heinz Wismann – invité au Globe du Cern – qui dira le contraire, ni les incompris de notre Faculté des lettres (unige.ch/lettres/philo/ files/1814/9932/1460/Explanatory_Power. pdf), même s’ils ne sont pas d’accord entre eux... tant mieux.

Boris Engelson

Sourire d’enfer Entre nécessité et souci de paraître, les ados n’ont plus honte de montrer leur appareil dentaire.

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h, les années collège et ces sourires gênés où l’on osait à peine ouvrir la bouche… Porté entretemps par des stars comme Madonna, Beyoncé ou Joey Starr, il est devenu à la mode. Désormais, filles et garçons arborent sans complexe cet accessoire tendance. Pour les parents, l’appareillage métallique répond à plusieurs préoccupations et ils y ont de plus en plus recours. «C’est un phénomène motivé à la fois par l’aspect esthétique et fonctionnel, explique Michael Lacroix, orthodontiste pédiatrique à Renens. Et les parents sont très attentifs à l’apparence aujourd’hui». Sur Internet, sur les réseaux sociaux, sur un CV, un sourire parfait n’est-il pas notre meilleur ambassadeur? C’est vers 12-13 ans que les bagues fleurissent sur les dents disgracieuses ou mal rangées. «Les dents sont soit trop grosses ou les mâchoires pas assez développées, précise M.Lacroix. Et un mauvais positionnement entraîne des problèmes de respiration». Un traitement précoce peut éviter d’éventuelles complications d’ordre oto-rhino-laryngologique.

La vie à belles dents Collées sur la face externe des dents, les bagues sont reliées entre elles par un fil en métal dont le serrage progressif permet d’ajuster l’alignement. L’adolescent porte son appareil dentaire en moyenne deux ans, le temps que les dents se redressent. «Plus d’un jeune sur deux a besoin de soins orthodontiques, constate M.Lacroix.

Pour autant, les résultats ne sont pas garantis et pas toujours satisfaisants. Il est conseillé de s’y prendre le plus tôt possible». Dès que l’enfant a 3 ans, un ostéopathe, un dentiste saura repérer des dysfonctionnements squelettiques, des mâchoires qui ferment mal. Les parents eux, peuvent surveiller que rien ne perturbe les voies respiratoires, la déglutition ou la mastication chez leur enfant. Parce que l’homme moderne ne dévore plus la viande à pleines dents comme l’homme de Cro-Magnon, qu’il se nourrit

d’aliments industriels sans consistance, sa bouche n’est plus assez musclée et sa mâchoire a rétréci. Chez les petits, d’autres habitudes peuvent avoir des incidences sur la dentition. «La sucette déforme la mâchoire et agrandit le trou entre les dents, observe M.Lacroix. En immobilisant le bas de la bouche, elle empêche aussi l’enfant d’exprimer ses émotions qui passent par le visage à cet âge-là». Qu’il s’agisse de bagues classiques, de broches linguales ou de gouttières transparentes, un appareil doit inciter l’ado à observer une bonne hygiène bucco-dentaire, à se laver régulièrement les dents, à éviter le tabac et les produits trop sucrés.

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la retraite (unige.ch/fapse/actualites/une/sabine-vanhulle). Sinon, seuls les chocs de la vie peuvent tester les énoncés trompeurs... comme le savent tous ceux qui ont un handicap (prix-janusz-korczak-de-litterature-jeunesse.fr). Quand on n’est pas un grand génie entré au ciel à juste trente ans... mais qu’on doit résoudre chaque jour des tâches comme Figaro... avec l’âge, on ne sait plus s’il faut

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Prohibition de concurrence, mode d’emploi Eric a été engagé en septembre 2002 en qualité de directeur d’une agence exerçant une activité de fiduciaire, avec des tâches comme les mandats de révision, de contrôle spécial, d’expertise, de conseil en matière d’organisation, d’assistance en matière de gestion d’entreprise, de consultation fiscale et financière.

Le motif du licenciement: l’employeur venait d’apprendre de certains de ses clients qu’Eric les démarchait «systématiquement» afin de les inciter à quitter la fiduciaire...

L

e contrat comportait une clause de «protection de la clientèle et prohibition de concurrence après la fin du contrat», à teneur de laquelle Eric s’interdisait, sur une période de trois ans à compter de la cessation des rapports de travail, de détourner ou tenter de détourner les clients à son profit ou au profit d’un tiers et d’exercer la fonction d’expert-comptable, de comptable indépendant, de réviseur aux comptes, de conseil en organisation, de conseil juridique et de conseil en entreprise, dans le canton de Genève.

Eric a été licencié en octobre 2008, avec effet au 30 avril 2009. En décembre 2008, l’employeur a signifié à Eric son licenciement avec effet immédiat. Le juste motif invoqué était le fait que l’employeur venait d’apprendre de certains de ses clients qu’Eric les démarchait «systématiquement» afin de les inciter à quitter la fiduciaire, et qu’ainsi, il violait son devoir de fidélité.

Suite au licenciement, Eric s’est défendu

d’être encore lié par la clause de prohibition de faire concurrence.

La clause de prohibition doit respecter certaines conditions La prohibition de faire concurrence suppose que l’employé se soit engagé, par écrit, envers l’employeur à s’abstenir de lui faire concurrence après la fin du contrat. Pour être valable, la clause de non-concurrence doit être limitée convenablement quant au lieu, au temps et au genre d’affaires, de façon à ne pas compromettre de manière inéquitable l’avenir économique du travailleur.

Une appréciation des circonstances est indispensable En cas de litige sur la validité de la clause, le juge devra examiner si les conditions fixées ne sont pas excessives dans les circonstances spécifiques. Il devra ainsi procéder à une appréciation globale de la portée

de l’interdiction quant au genre d’affaires concernées, au lieu, ainsi qu’au temps, en tenant compte de la situation particulière.

Il s’agira aussi de prendre en compte le fait que l’employeur verse ou non à l’employé une indemnité en compensation de la prohibition de faire concurrence. Enfin, il sera primordial d’examiner si l’interdiction de concurrence compromet, en l’espèce, l’avenir économique du travailleur d’une manière qui ne serait pas justifiée par les intérêts de l’employeur. La situation de l’employeur sera dès lors aussi appréciée avec attention.

Selon la loi, la prohibition est en outre caduque si l’employeur résilie le contrat sans que le travailleur lui en ait donné un motif justifié ou si le travailleur résilie le contrat pour un motif justifié imputable à l’employeur.

Les conditions étaient respectées Dans le cas présent, Eric avait effectivement connaissance de la clientèle de son employeur et l’utilisation de ces renseignements était de nature à causer un préjudice sensible.

La clause n’était pas excessive quant au lieu, dans la mesure où elle ne s’étendait pas au-delà de Genève, ni quant au temps, puisqu’elle était limitée à trois ans, conformément au droit; quant aux affaires prohibées, elles étaient bien celles qui pouvaient concurrencer la fiduciaire.

Enfin, comme Eric a été congédié abruptement de manière justifiée par son employeur, la prohibition de concurrence déploie valablement ses effets. Eric doit dès lors respecter l’interdiction de concurrence intégrée à l’accord conclu par les parties.

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Nicole de Cerjat, juriste, responsable du service juridique

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Le festival Transforme rallie les jeunes aux métiers de la construction Les 28 et 29 juin, ce festival de musique et danse urbaine investira le Centre de Formation Professionnelle Construction de Lancy. Apprentis et entreprises y présenteront les filières professionnelles… autrement.

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Valorisant et formateur Dès le départ, l’association a impliqué les jeunes dans l’organisation de l’événement. Un apprenti graphiste a été engagé pour la communication visuelle et des stagiaires de l’Espace Entreprise mandatés pour créer le buzz sur les réseaux sociaux. Plusieurs classes d’apprentis menuisiers, ébénistes et constructeurs métalliques ont par ailleurs été chargés de construire les tables, chaises et bars du festival, défi qu’ils ont relevé avec beaucoup de plaisir.

«Grâce à Transforme, nous pouvons présenter concrètement nos compétences, se réjouissent Aurélie Sarni et Tom Wenger, apprentis ébénistes de troisième année. Le public verra par exemple comment nous transformons le bois des arbres en objets utilisables au quotidien». Antoine Barbey, leur enseignant, n’est pas moins satisfait: «C’est tout bénéfice. Les apprentis sont motivés à contribuer par leur savoir-faire à l’organisation d’un événement qu’ils apprécient, c’est valorisant et également formateur. Ils se sont attelés au projet comme s’il s’agissait d’un mandat d’entreprise, en suivant un cahier des charges et des délais».

Décor de chantier Du côté des entreprises, on n’a pas hésité non plus à sortir les outils pour mettre en scène les métiers de la construction. «Elles sont plusieurs à mettre leurs ressources et leurs compétences à notre service», se félicite Stéphanie Cariage. Ainsi, Echami Echafaudages a notamment construit une zone chill avec ses hamacs soutenus par des structures en échafaudage. Quant à la scénographie, elle sera composée de matériaux de chantier fournis par ces entrepreneurs. Deux impressionnantes pelleteuses seront exposées devant les tags du parking à vélos, à la manière d’un «musée alternatif». Enfin, l’enceinte du festival sera délimitée par les barrières de sécurité rouges et blanches et illuminée par les falots utilisés sur les chantiers. Ambiance assurée.

Construction Perret SA s’est quant à elle impliquée dès la conception du projet. «Nous collaborions depuis trois ans avec Antigel,

IRIS MIZRAHI/OFPC-SISP

our sa première édition, le festival Transforme mettra sous le feu des projecteurs les métiers de la construction. Ce concept, inédit en Suisse, est le fruit d’une étroite collaboration entre le festival Antigel et le Centre de Formation Professionnelle Construction (CFPC). Sa mise en place opérationnelle a été confiée à l’association Antidote, petite sœur d’Antigel. Objectif: «faire participer les apprentis, valoriser leurs métiers et sensibiliser le public aux filières de formation, explique Stéphanie Cariage, directrice d’Antidote. Et cela, de manière cool et fun!»

Le festival Transforme aura lieu au Centre de Formation Professionnelle Construction (CFPC) de Ternier-Lancy, les 28 et 29 juin.

raconte François Symons, technicien au sein de l’entreprise familiale. Nous nous sommes immédiatement rendu compte du caractère innovant de ce projet et de son apport pour les jeunes». Un intérêt mutuel, puisqu’il s’agit aussi d’attirer les jeunes vers les métiers du bâtiment. «Nous déplorons un manque de main-d’œuvre qualifiée dans ce domaine», constate Bertrand Havet, formateur d’apprentis maçons. Le festival sera l’occasion de redorer l’image des métiers manuels, en mettant en valeur la créativité qui entoure les compétences de ces professionnels.

«Pour le festival Antigel, nos peintres avaient déjà tapissé les murs intérieurs de la Tour CFF de l’Etoile en se basant sur les dessins d’une artiste argentine. Il nous tient vraiment à cœur de participer à de tels événements socio-culturels, d’autant plus lorsque le lien avec les métiers de la construction est aussi direct qu’enthousiasmant».

Léonore Bimpage Office pour l’orientation, la formation professionnelle et continue (OFPC)

GROS PLAN

Un programme bien construit Une femme en tête d’affiche: Lady Leshurr, rappeuse et productrice de musique anglaise. Parmi les artistes internationaux, citons Krisy et le collectif Bon Gamin, représentant respectivement la nouvelle vague du rap belge et français, relayés par des pointures plus locales, tels que XTRM Tour (Di-Meh, Slimka et Makala) et Ozadya. Des performances de danse hip-hop seront également au programme. Rendez-vous les jeudi et vendredi 29 juin dès 19h au Centre de Formation Professionnelle Construction (chemin Gérard-de-Ternier 18, 1213 Petit-Lancy). Site internet: www. festival-transforme.ch.

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