Tout l'immobilier, Emploi et Formation du 09.07.18

LE PLUS GRAND NOMBRE D’OFFRES • LE PLUS FORT TIRAGE (158 765 EX. CERT. REMP/CS) • LOCAUX COMMERCIAUX

127 OFFRES

FONDÉ EN 1998

WWW.TOUTIMMO.CH • ACHAT, LOCATION, VENTE • GENÈVE, VAUD, FRANCE VOISINE • HEBDOMADAIRE • 9 JUILLET 2018 • NO 909

PASSATION DE POUVOIRS

Le Groupe H poursuit sa vocation durable

Vous louez des locaux commerciaux ?

Avec SwissCaution, libérez l’argent de votre garantie de loyer pour votre entreprise !

PAGE 4

swisscaution.ch

EN VEDE T TE

CENTRE-VILLE

SC pub__63mmx35mmFR_tout_l_Immobilier - Copie.indd 1

03.07.2018 12:06:15

Grands bureaux de 220 m2 à louer dans immeuble administratif.

Contact: Tél.: +41 58 733 00 00 Page 17

C

S RE

TU

LE BIEN-ÊTRE CHEZ-SOI

Lumières et éléments pour des espaces énergisants, régénérants et ressourçants.

INFO@CREA-BIOHOUSE.CH

de

s i pu

4 5 18

www.geneuxdancet.ch

©Tdh/M.O‘Brien

CREA Immobilier Sàrl 8, rue Voltaire, 1201 Genève Sur rendez-vous • 022 738 37 33

CREA-BIOHOUSE.CH

I TO

-

AN ET

TÉ

I HÉ

Engagez-vous pour la plus grande œuvre suisse d’aide à l’enfance.

Soutenez l’un des groupes régionaux de bénévoles et contribuez à faire renaître un sourire sur le visage d’enfants défavorisés.

Siège | Av. de Montchoisi 15, CH-1006 Lausanne Secteur bénévolat, 058 611 06 76, benevolat@tdh.ch, www.tdh.ch/benevolat

OFFRES D’EMPLOI: P. 23 • WWW.TOUTEMPLOI.CH

Les princes birmans sont-ils de gauche?

PAGE 22

Organiser un événement

L’anniversaire de votre entreprise, l’annonce d’un nouveau service, d’un nouveau produit, une soirée ou un déjeuner pour remercier vos clients...

Plurality Presse organise tous ces événements de A à Z! Invitations, recherche de sponsors, animation, choix d’un conférencier, etc.

Demandez-nous un devis.

Votre future régie publicitaire...

TIMM WWW.TOU

E (158 765

FORT TIRAG

EX. CERT.

GENÈVE,

• SPÉ REMP/CS)

VAUD, FRAN

MOT CIAL PRO

CE VOISINE

FONDÉ EN

1998

2 JUILLET DAIRE •

le déména

LA FMB

Mars – Août 2018 • CHF 9.50 • www.prestigeimmobilier.ch

ES

144 OFFR

O 908 2018 • N

en douceu

gement

r

tuit

is gra

Dev

ns conditio Pour des é équitables de march RALE DE

E GÉNÉ

00 308 88 Tél. 022 estrafic.ch www.bal

PAGE 4 ET EN VED

TE

CHOULEX

ts Appartemen 3 à 5 à vendre de pièces Contact: 20 70 Tél.: 022 309

FOTOLIA

ASSEMBLÉ

IONS

• HEBDOMA

Page 16

tre priorité

c

urité • No

Securele

Votre séc

Sécurité Santé & au travail

Besoin d’un

contrôle

élec

rele trique? Secu

c évidemm

P R E S T I G E I M M O B I L I E R • N o 5 8 • M A R S - A O Û T 2 018

LE PLUS GRAND

• LE PLUS

, VENTE • T, LOCATION O.CH • ACHA

RES NOMBRE D’OFF

No 58

SECURELEC 16 20 308 Tél. 022 ecurelec.ch securelec@s - VAUD SECURELEC 80 20 632 h Tél. 021 @securelec.c securelec-vd

.securelec.c ent! www

h

PLOI.CH

OFFRES

ue ble et typiq Une vérita galicienne. bodega e, saucisses, Vins de Galic tapas, salamis, sandwiches n chorizo, t – 1217 Meyri 3, rue Veyro

.TOUTEM : P. 27 • WWW

D’EMPLOI

ent

jou ds airss se Les gritan main à pet es PAGE 24

Forte d’une expérience de plus de vingt ans dans le domaine du courtage et de la recherche de sponsors, Plurality Presse prend en charge l’affermage de vos journaux, magazines d’entreprise, plaquettes, annuaires... ou leur réalisation complète.

Plurality Presse SA Fondée en 1998

8, rue Jacques-Grosselin – 1227 Carouge – tél. 022 307 02 20 – fax: 022 307 02 22 – E-mail: annonces@toutimmo.ch

LE BOUSINGOT reprendra un peu de cet excellent pinot américain:

fait partie du club très fermé des gens qui n’aiment pas l’Apérol Spritz et sa couleur synthétique. Mais comprend que la Coop, géant orange, en fasse la promotion.

L’ennui est que personne ne parle le même français que le groupe bâlois:

www.d-l.ch Le négocié Le taux tauxleleplus plusbas, bas, négocié la du 2 au 6 juillet 2018 la semaine semaine du 26 novembre au:

1,46 % 0,99% 1er décembre 2017:

Rien de tel qu’un bon coup de bassesse répugnante avec son repas de midi!

À 12 ANS À 10 ANS

se dit en parcourant «20 Minutes» (19.06.18) que les voitures autonomes deviennent une réalité:

Votre succursale à Genève:

022 730 10 10

DL-MP_BouchonToutImmo65x105Taux.indd 1 à tous les ménages 01.12.17 15:07 Hebdomadaire distribué gracieusement du

s’égare dans l’incroyable capharnaüm baptisé Carouge, où l’on ouvre le bitume de chaque rue plusieurs fois par an, et se dit qu’il est heureux de ne pas avoir besoin de secours:

Canton de Genève, de l’agglomération de Nyon et de toutes les autres communes de la Zone économique 11 (Triangle GenèveGland-Saint-Cergue). 158 765 exemplaires certifiés REMP/CS. Edité par Plurality Presse SA. Paraît le lundi.

Directeur-Rédacteur en chef: Thierry Oppikofer.

Coordination: Nadège Liberek.

Publicité: Maximilien Bonnardot, Patrick Gravante.

Publicité France: Alain Godard.

Maquette: Imagic Sàrl Carouge, Carol Bussinger, Daniel Hostettler, Sophie Hostettler, Philippe Morselli.

Flashage et impression: Mittelland Zeitungsdruck AG. Distribution: Epsilon SA. Rédaction, Administration, Service de publicité: Plurality Presse SA, 8, rue Jacques-Grosselin, 1227 Carouge.

Tél.: 022 307 02 20 - Fax: 022 307 02 22 – CCP: 17-391772-2 E-mail: annonces@toutimmo.ch - Internet: www.toutimmo.ch. © Plurality Presse SA, 2018

Restaurant

le Nant d’Avril Route du Nant d’Avril 107 1217 Meyrin Réservation:

022 782 98 22

Spécialités à gogo Carte de burgers Grande terrasse et parking gratuit

Nouveau! Ouvert le dimanche midi

T O U T L’ I M M O B I L I E R • N O 9 0 9 • 9 J U I L L E T 2 0 1 8

4

C O N S T R U C T I O N

PASSATION DE POUVOIRS

Le Groupe H poursuit sa vocation durable A l’issue d’une soirée conviviale qui s’est déroulée le 16 mai au Globe du CERN, Hervé Dessimoz a confié à sa fille Céline la responsabilité de diriger le Groupe H. En 28 ans, ce Bureau d’architecture et d’ingénierie a acquis une réputation qui dépasse largement les frontières suisses. Que ce soit à Paris, à Milan, en Russie, en Ukraine ou sur le massif du Mont-Blanc avec le fameux Refuge du Goûter, les constructions du Groupe H font la part belle au développement durable. A Genève, la Tour C2, réalisée récemment dans l’écoquartier des Vergers, s’ajoute à la liste des innovations technologiques et environnementales. Père et fille évoquent le passé, leurs rêves et les perspectives à venir.

- Pourquoi avoir choisi le Globe de la Science et de l’Innovation au CERN pour la cérémonie de transmission?

- Hervé Dessimoz: Cette construction en bois est l’«enfant chéri» de ma production architecturale, un ensemble conçu avec l’ingénieur bois Thomas Büchi. D’abord installé sur les bords du lac de Neuchâtel pour l’Exposition nationale en 2002, le «Palais de l’Equilibre» a ensuite été légué au CERN, qui l’a valorisé tout en respectant sa structure initiale. Sa vocation publique se poursuit, avec plus de 120 000 visiteurs par an et des événements régulièrement organisés.

Cet objet emblématique est une métaphore du globe terrestre, illustrant le passage d’un monde pollué vers l’équilibre planétaire.

Lors de la soirée du mois de mai, outre nos amis et clients fidèles, nous avons été honorés par la présence de Frédérick Bordry, directeur des accélérateurs du CERN ; Michel Balestra, patron de Balestrafic et Président de SIG et François Longchamp, président du Conseil d’Etat. Mes domaines de prédilection - à savoir l’énergie, l’environnement et la politique - ont ainsi trouvé des porte-parole de taille, fortement engagés dans ces divers secteurs.

- Comment comptez-vous assurer la transition de père à fille?

- H.D.: Pour ce passage de témoin, nous avons voulu faire un geste symbolique dont mes partenaires et amis se souviendraient.

J’ai remis une clef d’un mètre de long à Céline, en lui demandant d’en faire bon usage et de poursuivre l’œuvre entreprise. De son

Migros - Nouveau pôle urbain du CEVA Chêne-Bourg.

côté, elle m’a donné une clef plus modeste, celle de mon bureau, afin de continuer à fournir appui et expérience au Groupe H. Ma fille sera en charge de la gestion et de l’acquisition de mandats, une transition qui se fera tout en douceur, car je resterai présent pour consolider les projets en cours.

La capitalisation des savoirs est importante, certains de mes collaborateurs étant d’ail-

leurs employés chez nous depuis plusieurs décennies.

- Céline Dessimoz: La taille de la clef me laisse envisager l’ampleur des responsabilités qui m’attendent. J’ai rejoint le Groupe H il y a cinq ans; j’imaginais plutôt faire une carrière dans le droit, mais l’opportunité de poursuivre l’œuvre familiale s’est présentée et le défi m’a séduite. Pour le relever, j’avais

T O U T L’ I M M O B I L I E R • N O 9 0 9 • 9 J U I L L E T 2 0 1 8

C O N S T R U C T I O N

5

besoin d’architectes expérimentés et motivés; je me suis donc entourée de Mauricio Lopez, Vincent Aeschbacher et Francesco Benincasa, chacun avec ses compétences particulières (conception, production de plans, exécution des travaux). C’est aussi selon cette perspective de reprise du groupe que j’ai récemment ajouté une corde à mon arc, à savoir l’obtention du Master en immobilier de l’Institut d’études immobilières (IEI).

- Votre bureau est leader en matière de constructions durables. Souhaitez-vous maintenir cette position?

- H.D.: La ligne conceptuelle du groupe sera garantie, en continuant à porter une attention particulière aux enjeux de durabilité. Le Groupe H a une longue expérience et une force de proposition dans le domaine. J’avais d’ailleurs tenu dans les années 1990 - en commun avec Thomas Büchi et Roger Beer - à intégrer cette notion dans le Mémorial du Grand Conseil, une époque où on parlait encore peu de développement durable. Il s’agit également d’offrir une visibilité aux constructions performantes énergétiquement; car l’architecture doit être porteuse d’un message et générer des émotions. Cette recherche d’une identité visuelle forte s’exprime •

Quartier de l’Etang, Vernier, îlot E.

VOTRE INSTALLATION ÉLECTRIQUE NÉCESSITE UN CONTRÔLE ?

Un seul partenaire pour toute la région lémanique. Profitez aussi de conseils et expertises dans le domaine de la thermographie et des perturbations.

Faites confiance à de vrais professionnels de la sécurité électrique, Securelec c’est 350 ans d’expérience cumulée !

Securelec

SECURELEC garde une parfaite neutralité dans l’expertise des installations électriques car SECURELEC ne réalise pas d’installations électriques.

Santé & Sécurité au travail

EXPERTISE CECB ENTREPRISE ACCREDITEE

CONCEPT DE SECURITE CHARGÉ DE SECURITE

AUDITEUR RPC

Votre sécurité • Notre priorité SECURELEC

Organisme d’inspection accrédité depuis 2005 Case postale 2007 - 1227 CAROUGE Tél. 022 308 16 20 - Fax 022 308 16 30 securelec@securelec.ch

www.securelec.ch ENTREPRISE ET CONSEIL INSTALLATIONS ELECTRIQUE

SECURELEC - VAUD

Case postale 297 - 1024 ECUBLENS Tél. 021 632 80 20 - Fax 021 632 80 25 securelec-vd@securelec.ch

T O U T L’ I M M O B I L I E R • N O 9 0 9 • 9 J U I L L E T 2 0 1 8

6

C O N S T R U C T I O N

Refuge du Goûter - Massif du Mont-Blanc.

particulièrement dans la structure en bois du Palais de l’Equilibre, au Refuge du Goûter en altitude, ou plus récemment aux Vergers. Dans ce quartier, nous avons intégré à la Tour C2 un étage de verdure et des panneaux photovoltaïques bleus en façade.

A l’autre extrémité du quartier, nous réalisons un bâtiment de 130 logements, comprenant des arbres s’érigeant à 20 mètres de haut. Ces interventions évoquent la verdure et les aspects environnementaux chers à l’écoquartier.

- C.D.: Mon père est un humaniste, les liens entre l’architecture et la vie sociale sont pour lui essentiels. Une construction doit parler d’elle-même, les usagers d’un lieu doivent pouvoir s’y identifier et s’approprier l’espace. Par ailleurs, avec toute la complexité des normes énergétiques et de construction, il est important de ne pas négliger l’esthétique. Cette dimension de l’architecture me tient particulièrement à cœur.

- Le Groupe H, c’est donc une histoire de famille qui se perpétue. Quelles en sont les origines?

- H.D.: Ma famille est valaisanne et je suis né à Sion; après avoir fait mes premières classes à Conthey, je pars à l’âge de 10 ans poursuivre ma scolarité à l’Institut Florimont à Genève. Mon père m’avait dit : «Hervé, tu seras architecte»; et à mon frère: «Et toi, ingénieur». Cela fut ainsi. Ma Maturité latine en poche, j’obtiens le diplôme

d’architecte de l’EPFL en 1977, avant de démarrer ma carrière comme indépendant.

Deux ans plus tard, je débute ma vie politique comme élu au Conseil municipal de la ville de Meyrin, puis au Grand Conseil sous les couleurs radicales. A l’âge de 26 ans, lorsque mon père décède, je reprends avec mes frères une entreprise de 240 employés. Enfin en 1990, naît à Genève le Groupe H Architecture et Ingénierie.

- Comment se poursuit votre carrière?

- H.D.: Dans les années 1990, le volume des affaires chute considérablement en Suisse. Plutôt que de subir ce cauchemar, je décide d’ouvrir une agence à Paris, où le marché immobilier connaissait un essor exceptionnel, notamment dans le quartier de la Défense. Le Groupe Winterthur Assurances m’accorde sa confiance et nous réalisons une tour de 135 mètres de haut.

C’est le début de ma carrière internationale. Je me rends rapidement compte de la présence d’une clientèle misant sur la qualité et demandeuse de services suisses à l’étranger. Pendant une période de 10 ans (1998-2008), je m’investis dans les pays de l’Est, une expérience qui m’a laissé une forte empreinte. En explorant des marchés inattendus, en Ukraine et en Russie, je noue des amitiés de choix. Piter Raduga à St-Pétersbourg ou Spoutnik City sont toutefois des projets compliqués et d’envergure; fort heureusement, mon frère Pierre-Albert, ingénieur civil et Edmond

Sauthier, ingénieur technique, sont là pour m’appuyer.

- Et les projets actuels?

- C.D.: Outre nos interventions dans la commune de Meyrin et l’écoquartier des Vergers, nous avons toute une série de projets en cours…citons un immeuble dans le quartier émergent de l’Etang, le plus grand projet immobilier de Genève; la densification de Riant-Bosquet, une mutation urbaine qui s’inscrit dans le périmètre du Grand Projet cantonal «Vernier-Meyrin-Aéroport». Nous nous investissons également dans des projets de transformation, comme par exemple aux Eaux-Vives, avec un immeuble remis aux standards énergétiques, et à la Maison de Retraite du Petit-Saconnex. Début janvier prochain s’ouvrira le chantier de la création d’une galerie commerciale, d’un centre commercial Migros, de logements et de bureaux sur la place de la gare CEVA à Chêne-Bourg, un ensemble connecté directement à la gare. Enfin, les travaux de démolition et reconstruction du nouveau Centre Amag au Petit-Lancy avancent, un chantier qui a une valeur affective à mes yeux, car c’est mon grand-père qui avait construit le garage d’origine. Bref, des projets enthousiasmants qui vont occuper notre équipe ces prochaines années, toujours à la recherche de concepts novateurs!

T O U T L’ I M M O B I L I E R • N O 9 0 9 • 9 J U I L L E T 2 0 1 8

Propos recueillis par Véronique Stein

L E S Q U AT R E V É R I T É S D E J E A N - M A R C VA U D I A U

De fausses nouvelles plus sexy!

D

epuis la nuit des temps, les informations fabriquées et mises au service d’une cause différente de celle de la vérité ont existé, se sont propagées et ont été combattues. Ces fake news, comme on dit, illustrent aujourd’hui la nouvelle ampleur qu’ont prise les réseaux sociaux, leur puissance et leur rapidité de propagation. A l’époque prénumérique, une sorte d’équilibre avait pu être maintenu grâce à la radio, la télévision et la presse écrite - dont la pluralité assurait une balance assez stable.

Internet, en raison des coûts de production extrêmement faibles, de l’ouverture à tous les groupes de pression et finalement à tout le monde, a donné un coup de fouet, non seulement à la désinformation mais aussi à l’idée que l’information ne coûte rien. Durant la même période, la

population s’est montrée méfiante envers les médias traditionnels. Politiquement, le débat s’est fragmenté en raison des réseaux sociaux dont bien des utilisateurs

Rien ne nous empêche, dans les réseaux sociaux, d’intervenir fermement lorsque les choses prennent des proportions inadmissibles! s’évertuent à discréditer ces médias traditionnels, qui vérifient les sources, hiérarchisent les informations. Bref, ces médias qui prennent un peu de temps. Ainsi, rumeurs hallucinantes, mensonges, images détournées, désinformation calculée cir-

culent plus loin et plus rapidement que tout ce que nous avions connu, et plus vite que toute vérité vérifiée.

L’impact réel sur le public de la fausse information est assez compliqué à mesurer.

Aucune étude n’existe pour l’heure et il est possible que le tri se fasse de manière plus efficace qu’on peut le supposer. Mais on sait que les gens préfèrent les nouvelles qui confortent leur position et qui viennent leur dire qu’ils ont bien raison de penser ce qu’ils pensent. Reste que nous devrons sans doute vivre avec les fake news, nous devrons apprendre à les repérer, à les localiser grâce à un esprit critique qui va de pair avec notre liberté d’expression. Dès qu’on a le droit de s’exprimer, on peut mentir. Et rien ne nous empêche, dans les réseaux sociaux, d’intervenir fermement lorsque les choses prennent des proportions inadmissibles!

T O U T L’ I M M O B I L I E R • N O 9 0 9 • 9 J U I L L E T 2 0 1 8

8

C O N S T R U C T I O N

ASSEMBLÉE GÉNÉRALE DE LA SG/SSE

Le vœu de construire Genève tous ensemble Au sein des entreprises de la construction, la concurrence est parfois rude, mais la confraternité bien présente. L’un des événements annuels où les chefs d’entreprise et les responsables associatifs se réunissent pour trinquer à la santé et à la prospérité de la République, c’est la traditionnelle Assemblée générale de la Société suisse des entrepreneurs/ Section de Genève. La 220e édition s’est tenue mi-juin au Domaine de Penthes, en présence du conseiller d’Etat Antonio Hodgers.

F

ondée en 1903, la SG/SSE est l’organisation professionnelle qui regroupe à Genève les entreprises du secteur principal de la construction, dit Gros œuvre.

Elle compte aujourd’hui quelque 120 membres, occupant 90% des effectifs de la branche, soit près de 6000 actifs. La SG/ SSE est affiliée à la Fédération genevoise des métiers du bâtiment (FMB), dont elle est le plus important groupement avec une représentativité (masse salariale) de 42%, le solde réunissant les associations du Second œuvre et des métiers techniques du bâtiment.

Intervenir sur plusieurs fronts La partie formelle de l’Assemblée générale, ainsi que la soirée festive qui s’ensuit, sont chaque année l’occasion de rappeler les principaux axes d’intervention de la SSE Genève, à savoir: • La politique économique: la SG/SSE émet des recommandations en matière de modification de lois ou règlements, en rapport avec le domaine de la construction.

• La politique patronale: la SG/SSE aide les entreprises sur le plan juridique, notamment en rapport avec la convention collective de travail et en délivrant une charte d’éthique reconnue par l’Etat et les maîtres d’ouvrages.

• La formation professionnelle: la SG/SSE contribue à la relève des collaborateurs au travers de l’Institut de formation de la construction (IFC).

Ces diverses missions ont besoin de toutes les forces vives pour se poursuivre. Car au cours des six derniers mois, plusieurs chantiers genevois ont été la cible d’actions de blocage par des syndicats. «Une attitude assez particulière de la part de ceux que l’on avait

GROS PLAN

Revendications syndicales

Une mise au point patronale Les syndicats genevois ont transmis à la SG/SSE et au GGE (Groupement genevois d’entreprises du bâtiment et du génie civil) une résolution des délégués du Gros œuvre, votée en assemblée le 23 juin dernier et demandant l’ouverture de négociations locales portant sur les points suivants: limitation du travail temporaire, participation au paiement de la prime d’assurance maladie, protection des travailleurs en cas d’intempéries. Les deux organisations ont répondu par un communiqué aux termes clairs.

«Cette demande, qui n’est pas nouvelle, était assortie d’un ultimatum et d’une menace de grève. Elle constitue une suite logique aux actions violentes menées par les syndicats genevois depuis le mois de novembre 2017, consistant à organiser des blocages de chantiers dans le but d’empêcher l’activité des entreprises et des travailleurs, ce qui est parfaitement injuste, inutile et contre-productif.

• Injuste, car au lieu d’agir sur les causes générant une hausse constante des primes d’assurance maladie - qui touchent tous les citoyens de notre canton, ainsi que nos voisins vaudois -, les syndicats demandent aux seules entreprises genevoises, membres de nos associations, de compenser cette hausse par une prime versée à leurs employés.

• Inutile, car les partenaires sociaux au niveau national négocient déjà actuellement le renouvellement de la Convention collective de travail au 1er janvier 2019 et les discussions portent notamment sur l’augmentation des salaires et le financement durable de la retraite anticipée.

• Contre-productif, car la violation répétée de la paix absolue du travail ne peut que compliquer les relations entre les partenaires sociaux à Genève, au détriment de la protection des travailleurs.

La demande d’ouverture de négociations à Genève est possible, mais seulement si les règles du jeu sont respectées. Le respect de la paix absolue du travail est en effet une condition préalable à toute discussion, ce sur quoi les syndicats genevois s’étaient pourtant formellement engagés en signant le protocole d’accord du 30 septembre 2016 conclu sous l’égide de M. le conseiller d’Etat Pierre Maudet, soit: «Les syndicats renoncent expressément à mener toute action susceptible de troubler le déroulement du travail, telle que manifestation, assemblée des travailleurs pendant les heures de travail, grève, menace de grève, incitation à la grève, toute résistance passive de même que toute mesure punitive ou autre mesure de lutte, telle que mise à l’interdit ou lock-out, qui sont interdites» (art. 4, al. 4).

Aucune négociation ne pourra être envisagée avec des personnes qui ne respectent pas leurs engagements et qui commettent des actes illicites (blocages de chantiers, contrainte, diffamation, etc.).

Les métiers exercés dans nos entreprises sont exigeants et méritent une vraie considération, qui se traduit d’abord par le maintien des acquis et le respect des conditions de travail. A ce titre, il n’est pas inutile de rappeler que c’est grâce au respect de la paix absolue du travail et à un partenariat social fort que les conditions dans le gros œuvre, bâtiment et génie civil, sont meilleures que celles des autres secteurs de l’industrie et de l’artisanat (cf. tableau ci-contre).

En agissant de la sorte, les syndicats perdent de vue que la sauvegarde des emplois à Genève serait mise en péril par une baisse de compétitivité des entreprises genevoises face aux entreprises concurrentes suisses et étrangères».

T O U T L’ I M M O B I L I E R • N O 9 0 9 • 9 J U I L L E T 2 0 1 8

C O N S T RU C T I O N

9

Salaires minimums conventionnels (branches ou professions avec CFC)

Situation à fin 2016. Source: SECO et SSE

Salaire mensuel brut en francs Coiffure Boucherie Hôtellerie-restauration Carrosserie Construction en métal Installation électrique Menuiserie Montage d’échafaudages Peinture Charpente Plâterie Secteur principal construction 2’000

2’500

pourtant considérés comme des partenaires sociaux, déplore le président de la SG/SSE, Pierre-Alain L’Hôte. D’autant plus que les dispositions de la Convention nationale de la construction (CN) en vigueur n’ont fait l’objet d’aucune violation». Selon le président, ces actions n’interviennent pas suite à un quelconque échec de négociations, les discussions portant sur le renouvellement de la CN étant en cours. «Les syndicats évoquent de prétendues baisses des conditions de travail sur les chantiers. La CN de la construction est pourtant aujourd’hui la plus favorable pour les travailleurs de l’industrie et de l’artisanat. A de multiples reprises, les entreprises du Gros œuvre ont communiqué leur disposition à rouvrir le dialogue, pour autant que la paix du travail soit respectée par les parties concernées», conclut Pierre-Alain L’Hôte.

La ville de demain Le conseiller d’Etat Antonio Hodgers, qui a pris la tête du nouveau et vaste Département du territoire, évoque quant à lui sa position au début du mandat précédent: un appel à la construction de logement, permettant de maintenir la population genevoise sur notre territoire et d’éviter les mouvements pendulaires. Comme écologiste prônant le développement, le magistrat compte poursuivre

3’000

3’500

4’000

4’500

5’000

5’500

6’000

Antonio Hodgers: «Il faut construire des logements, afin de maintenir la population genevoise sur notre territoire».

Pierre-Alain L’Hôte: «les entreprises du Gros œuvre ont communiqué leur disposition à dialoguer».

sur sa lancée: «Depuis 2015, nous avons construit plus de 2000 logements par année et 5500 logements sont en cours de construction. Ce moment est unique! Une si forte croissance ne s’était pas produite depuis les années 1960-70; elle va certainement marquer les générations futures». Car s’il y a des métiers qui contribuent à laisser un héritage à nos enfants, ce sont bien ceux du bâtiment.

«Nous à la planification, vous à la construction, nous devons construire une métropole de qualité», s’est exclamé Antonio Hod-

gers. Le défi du développement implique une attention portée à la qualité et à la durabilité; ainsi, béton et éléments naturels peuvent trouver des synergies et contribuer au bien-être de la population. «Vous faites des métiers magnifiques et déployez des perspectives incroyables sur le long terme.

Le Conseil d’Etat est fier de participer avec vous au développement de Genève», a affirmé l’orateur.

T O U T L’ I M M O B I L I E R • N O 9 0 9 • 9 J U I L L E T 2 0 1 8

Véronique Stein

LA CHRONIQUE DE CGI CONSEILS C E T T E S E M A I N E PA R G É R A L D I N E S C H M I D T , AV O C AT E

Un bar qui dérange les voisins Je suis propriétaire d’un immeuble et loue actuellement des locaux sis au rez-de-chaussée et destinés à l’exploitation d’un bar. Les voisins de l’immeuble se plaignent auprès de moi, depuis quelques mois déjà, du bruit provenant de cette arcade. Selon eux, les horaires de fermeture accordés par la police ne seraient pas respectés par le gérant. (Nathalie P, Genève)

D

FOTOLIA

eux types de résiliation doivent être distingués. D’une part, la résiliation ordinaire, donnée pour la prochaine échéance de bail. D’autre part, la résiliation extraordinaire, donnée en cas de défaut de paiement de loyer ou lorsque le locataire enfreint son devoir de diligence ou manque d’égards envers les voisins, malgré la protestation écrite du bailleur.

La résiliation anticipée permet au bailleur de mettre un terme au contrat avant son échéance. Toutefois, il convient de préciser que même lorsque les conditions d’une résiliation anticipée sont réalisées, le bailleur peut, en principe, procéder par le biais d’un congé ordinaire, tout en se prévalant des motifs qui auraient justifié le congé anticipé.

Violation du devoir de diligence et d’égards envers le voisinage Une des obligations du locataire est d’user de l’objet loué avec le soin nécessaire et d’avoir pour les voisins les égards qui leur sont dus. Le locataire ne doit pas endommager les locaux et installations, ni les modifier sans l’accord du bailleur, ni en diminuer la valeur par un mauvais usage. Le locataire ne doit, partant, pas porter atteinte à la chose par un usage anormal. Par exemple, la présence d’animaux, même non interdite par le contrat de bail, doit être limitée quant à son nombre et au choix des espèces. De même, si le tabagisme est admissible, sauf clause contractuelle contraire, une fumée excessive peut entraîner une dégradation plus rapide des locaux et s’avère dès lors intolérable.

Le fait d’endommager le bien loué, l’omission d’aviser le bailleur de l’existence de défauts graves ou le refus de laisser le bailleur pénétrer dans les locaux pour les réparer constituent des motifs pouvant justifier

Respecter les horaires de fermeture pour laisser les locataires dormir en paix.

une résiliation anticipée du bail. Le locataire doit également respecter la vie privée, ainsi que la tranquillité, de ses voisins. Il doit dès lors s’abstenir de faire du bruit (notamment la nuit), de créer des odeurs nauséabondes, d’utiliser des produits toxiques, etc.

En outre, les modalités d’usage que le locataire ne doit pas violer peuvent résulter des usages locaux, du contrat de bail, des règles et usages locatifs ou encore du règlement de l’immeuble.

S’agissant de l’appréciation des égards dus aux voisins, on remarque une certaine tolérance de la part des tribunaux. Cette dernière dépend notamment de l’environnement (quartier calme ou bruyant), de la destina-

tion des locaux (habitation), de la qualité de la construction, de l’insonorisation et des dispositions particulières du contrat de bail.

Ainsi, le degré de tolérance diminue lorsqu’il existe dans le contrat une clause relative au respect du devoir de diligence et des égards envers le voisinage. Cette obligation figure d’ailleurs dans les Conditions générales et usages locatifs appliqués à Genève, qu’il est possible d’intégrer au contrat.

Afin d’éviter, à l’avenir, ce genre de problématique, il est donc conseillé, si le contrat de bail ne contient aucune précision à ce sujet, de prévoir dans le prochain contrat de bail une clause contraignant le futur locataire à respecter les horaires de fermeture du local

T O U T L’ I M M O B I L I E R • N O 9 0 9 • 9 J U I L L E T 2 0 1 8

C H R O N I Q U E

commercial et à prendre toutes les dispositions nécessaires pour que l’exploitation du bar ne cause aucune gêne aux voisins.

Les conditions pour pouvoir invoquer la résiliation pour non-respect du devoir de diligence et d’égards envers le voisinage sont les suivantes: premièrement, le bailleur doit envoyer une protestation écrite à son locataire, indiquant précisément l’obligation violée, étant précisé qu’un avertissement oral est insuffisant. Cet avertissement a pour but de faire cesser la violation en cours et d’en prévenir une nouvelle. En vertu du principe de la sécurité juridique, le locataire doit en effet savoir ce qui lui est reproché, afin de modifier son comportement et prendre les mesures qui s’imposent.

Enfin, il faut que ledit avertissement soit suivi d’une nouvelle violation en relation avec celle mentionnée dans la protestation et que le maintien du contrat soit insupportable pour le bailleur ou pour les autres habitants de l’immeuble.

Concernant la forme du congé, il doit être adressé au moyen de la formule officielle agréée par le Conseil d’Etat. Par ailleurs, la résiliation doit être envoyée avec un préavis, qui correspond au temps devant s’écouler

entre la réception du congé et l’échéance.

Selon la loi, le préavis dont il est question doit être de 30 jours pour la fin d’un mois.

S’agissant du calcul des délais, le délai court le lendemain de la réception effective de la résiliation par le locataire, mais au plus tard dès le lendemain du dernier jour du délai de garde de sept jours de la lettre signature (envoi recommandé) par la Poste.

C G I

C O N S E I L S

B R È V E S

Conseils juridiques en droit immobilier Anne Hiltpold, Laure Meyer, Géraldine Schmidt et Sylvie Buscaglia sont toutes trois titulaires du brevet d’avocat et spécialisées en droit immobilier (droit du bail, de la construction, droit foncier et droit de la PPE). Elles vous reçoivent sur rendez-vous pour des conseils personnalisés, dans les bureaux de CGI Conseils. Elles sont en mesure de vous conseiller, de vous assister et de vous représenter devant les juridictions en matière administrative (construction) et en matière de baux et loyers.

Conclusion Dans l’hypothèse où vous avez déjà adressé, par écrit, un avertissement à votre locataire, une résiliation anticipée apparaît possible dans votre cas, puisque les horaires légaux de fermeture du bar n’ont pas été respectés. Comme exposé ci-dessus, la résiliation devra être signifiée moyennant un délai de congé de 30 jours pour la fin d’un mois.

Pour le surplus, il est important de signaler que si la résiliation anticipée est justifiée et que vous ne parvenez pas à relouer vos locaux immédiatement, vous pouvez prétendre également au paiement de dommages et intérêts par votre locataire, qui couvriront le loyer jusqu’à l’échéance contractuelle.

CGI Conseils

Association au service de l'immobilier 4, rue de la Rôtisserie Case postale 3344 – 1211 Genève 3 T 022 715 02 10 – F 022 715 02 22 info@cgiconseils.ch Pour tout complément d'information, CGI Conseils est à votre disposition, le matin de 8h30 à 11h30, au tél. 022 715 02 10 ou sur rendez-vous.

Pour devenir membre: www.cgionline.ch

GENÈVE

SOLDES D’ÉTÉ g

ur

point ver

t

ur

e*

e*

n t ro u

-50

%

S

poi

S

S

ur

-40

%

*

-30

%

11

point jau

n

MATELAS • SOMMIERS • LITS ÉLECTRIQUES • CANAPÉS CONVERTIBLES DIVA • BICO • ROVIVA • SIMMONS • TRECA • ANDRÉ RENAULT • TEMPUR • ONEA FYLDS • DUNLOPILLO *Sur les modèles d’exposition signalés par étiquettes en magasin

67, rue de la Servette • 1202 Genève • Tél. 022 734 24 34 (tram 14, arrêt Poterie Bus N° 3 ou 18) www.mdl-literie-geneve.ch

12

C O N S T R U C T I O N

FERBLANTIERS ET INSTALLATEURS SANITAIRES

Du métal aux champs Voilà quelques jours, la 73e édition de l’Assemblée générale annuelle du Groupement romand des maîtres ferblantiers et installateurs sanitaires (GRMFIS) s’est tenue à l’Arboretum du vallon de l’Aubonne. Cette journée concoctée avec soin est une excellente opportunité pour les chefs d’entreprise, fournisseurs et fabricants de divers cantons romands de se réunir et d’échanger sur un mode informel.

C

TIM

omme chaque année, le GRMFIS avait mis un point d’honneur à choisir un site d’exception pour tenir son Assemblée générale. C’est ainsi qu’en 2017, le domaine classé de Choully à Satigny avait

cœur d’un parc splendide situé en bordure de la Côte vaudoise du lac de Genève. Sur 200 hectares, l’Arboretum du vallon de l’Aubonne abrite en effet plus de 3000 espèces et variétés d’arbres et d’arbustes provenant de différentes régions tempérées du globe.

Dix parcours balisés invitent les marcheurs, seuls ou accompagnés d’un guide, à en découvrir l’extraordinaire spectacle tout au long de l’année. Pour leur plus grand plaisir, les sponsors, partenaires et conjoint(e)s des membres présents ont été conviés à une visite guidée du parc, ainsi que du Musée du bois attenant, pendant que se déroulait la partie statutaire de l’Assemblée générale.

Appel à la mobilisation Guy Monbaron, président du GRMFIS.

accueilli ses hôtes pour une journée champêtre animée d’un «atelier senteurs» conduit par un maître parfumeur de renom. La session 2018 s’est avérée tout aussi bucolique, rassemblant près de 70 professionnels au

Présidée par le dynamique entrepreneur carougeois Guy Monbaron, l’AG a débuté par le bilan de l’année 2017-2018. Prenant en compte le départ de 7 entreprises en décembre 2017, le groupement compte désormais 136 membres, dont 68 genevois et 68

Des taux à croquer

vaudois. Malgré la contribution des sponsors-partenaires pour faire de cet événement un moment festif et qualitatif, le retour très positif des participants et l’ouverture du Groupement aux membres de «Suissetec sanitaire ferblanterie toiture Genève», les organisateurs auraient souhaité une participation plus large, même si le mois de juin est très chargé en événements. On rappelle qu’en 2020, le Groupement fêtera ses 75 ans lors d’une soirée de jubilé exceptionnelle dont Guy Monbaron n’a pas révélé la teneur, histoire d’aiguiser la curiosité et de mobiliser les membres. Après un salut reconnaissant à Sylvie Forestier, directrice des MBG (Métiers techniques du bâtiment Genève), qui quitte ses fonctions, les accords mélodieux du violon et de l’accordéon du Duo Madio ont enchanté l’apéritif et le repas de fête. Tous les invités ont profité avec délice de ce moment de calme; une parenthèse dans le tumulte du quotidien!

Marion Celda

A med.10 I�

FIDUCIARY

Construction, acquisition ou transfert d’hypothèque: Donnez de la saveur à votre financement. www.ca-nextbank.ch

*Voir conditions en agence, période de rémunération du 01.02.2018 au 31.07.2018.

   

+41 22 322 91 22

contact@flduciaire-suisse.com

Une véritable et typique bodega galicienne.

3, rue Veyrot – 1217 Meyrin

13 bureaux à l'international: http://www.flduciaire-suisse.com/contact/ Fiduciaire Amedia SA:

Bd Georges Favon 43, 1204 Genève

sur votre devis en mentionnant cette annonce

Jean-Sénebier 20. Magnifique hôtel particulier de 2’062 m2 sur 4 étages divisibles par plateaux de 460 m2 environ. Objet de charme, idéalement situé au pied de la Vieille Ville.

Dès CHF 500.–/m2

Planète Charmilles. Plusieurs arcades disponibles de 68 m2 à 267 m2 situées dans le hall principal du centre, très bonne exposition. Toute activité sera étudiée sauf la restauration.

Prix sur demande

T +41 (0)58 810 31 70 | locom@spg.ch

T +41 (0)58 810 31 70 | locom@spg.ch

Quai Général Guisan 10. Magnifique arcade de 196 m2 idéalement située. L’objet est divisé en 2 espaces de vente sur 2 niveaux. Surface luxueuse parfaite pour une enseigne de renom. Reprise demandée.

CHF 1’004.–/m2

Helvétique 36. Surface de 140 m2, 153 m2, 216 m2 au centre-ville.

Localisation idéale. Mix entre bureaux cloisonnés et open space, salle de conf. et local IT. Objet lumineux et traversant.

CHF 540.–/m2

Grand-Rue 17. Arcade de 110 m2 au cœur de la Vieille Ville. Bel espace de vente offrant une large vitrine. Dotée d’un dépôt, cette arcade de charme est située dans une rue vivante.

CHF 390.–/m2

T +41 (0)58 810 31 70 | locom@spg.ch

T +41 (0)58 810 31 70 | locom@spg.ch

T +41 (0)58 810 31 70 | locom@spg.ch

Philosophe 18. Magnifiques bureaux de 247 m2, au 1er étage.

Lumineux et traversant l’objet dispose de 3 bureaux fermés, un open space et d’une kitchenette.

Parking et dépôt disponibles.

CHF 450.–/m2

Cours de Rive 10. Plateau de 405 m2 au 6 ème étage d’un immeuble de prestige. La surface dispose de 6 bureaux, 2 salles de conf., un local IT, une cuisine, une réception et une vue exceptionnelle.

Prix sur demande

Confédération Centre. POP-UP store à louer au cœur des Rues Basses. Surface de vente de 51 m2 au 2e de Confédération Centre. Location à partir d’un mois pour évènements éphémères.

CHF 1’800.–/mois

ICC Pré-bois 20. Bureaux de 815 m2 de type plug and play. À un prix exceptionnel. Bail à court terme (3 ans) pour cette localisation idéale. Toutes commodités à proximité.

CHF 240.–/m2

T +41 (0)58 810 31 70 | locom@spg.ch

T +41 (0)58 810 31 70 | locom@spg.ch

T +41 (0)58 810 31 70 | locom@spg.ch

T +41 (0)58 810 31 70 | locom@spg.ch

Lausanne 45. Beaux bureaux de 250 m2 situés au 2ème étage.

Composés d’un open space et de plusieurs bureaux cloisonnés, la surface offre un cadre de travail agréable.

CHF 303.–/m2

Jeunes 5C. Belle surface de 140 m2 située au 4ème étage d’un bâtiment artisanal et industriel.

Hauteur sous plafond 280 cm, charge au sol 500 kg / m2.

Crassier. 5 min de Nyon, surface de bureaux de 143 m2 env. à louer dans zone artisanale.

Gland. Proche de toutes les commodités, bureaux de 180 m2 à louer.

CHF 320.–/m2

Disponibilité : à convenir Loyer : nous consulter

Disponibilité et loyer : nous consulter

T +41 (0)58 810 31 70 | locom@spg.ch

T +41 (0)58 810 31 70 | locom@spg.ch

T +41 (0)58 810 36 00 | location@rytz.com

T +41 (0)58 810 36 00 | location@rytz.com

SOCIÉTÉ PRIVÉE DE GÉRANCE SA Route de Chêne 36 – CP 6255 – 1211 Genève 6 T +41 (0)58 810 31 70 | locom@spg.ch

RYTZ & CIE SA | NYON Avenue Alfred-Cortot 7 – CP 1360 – 1260 Nyon T +41 (0)58 810 36 00 | location@rytz.com

Affiliés au groupe SPG-Rytz www.spg-rytz.ch

14 //

G E N E V E 4LO C A U X

4 A LOUER

Genève bouge !

Votre entreprise se trouve-t-elle au bon emplacement ?

Nous avons des solutions sur-mesure pour vous.

Lieu

Type

Surface

Descriptif

Loyer

86m2

Hypercentre. Un espace ouvert, 2 bureaux dont 1 grand. Calme et lumineux, belle hauteur sous plafond. Kitchenette équipée, douche.

CHF 650.-/m2/an HT-HC

Rive

Bureaux

6

Carouge

Bureaux

1er

113m2

Lumineux et calmes. Hall d’entrée, 3 bureaux individuels, salle de conférence. Possibilité de modifier la configuration actuelle.

CHF 300.-/m2/an HT-HC

Plainpalais

Bureaux

3ème

115m2

Hall d’entrée, 3 bureaux individuels, salle de conférence.

Proche des TPG, lumineux et calmes.

Possibilité de modifier la configuration actuelle.

CHF 364.-/m2/an HT-HC

Frontenex

Arcade/ Bureaux

Rez

192m2 PPE

Large vitrine, belle visibilité. Toute activité commerciale.

Immeuble neuf et labellisé Minergie.

CHF 350.-/m2/an HT-HC

Vieille Ville

Arcade/ Bureaux

Rez

115m2

Arcade de charme sur 2 niveaux. Belle vitrine, parquet et poutres apparentes. Sous-sol de 60m2 avec voûtes en pierre.

CHF 4’000.-/mois HT-HC

Eaux-Vives

Arcade

Rez

36 m2+ dépôt 50m2

Entièrement rénovée. Lumineuse et belle hauteur sous plafond.

Hormis bar et restauration, elle peut accueillir tous types de commerce.

CHF 2’000.-/mois HT-HC

ème

Madeleine • Bureaux • 1er étage • 215m2 • Opportunité unique au pied de la Vieille Ville. Immeuble de caractère.

Livrés bruts, grande souplesse d’aménagement. Participation aux travaux du futur locataire.

Immobilier d’entreprise • 022 322 92 80 • commercial@pilet-renaud.ch • www.pilet-renaud.ch

CENTRE-VILLE

Bureau meublé ou non, 23 m2 + grand hall d’entrée. Libre de suite.

CHF 890.- c.c.

Tél. 079 333 21 73

Cette annonce vous coûterait CHF 113.10 TTC

Ne manquez pas notre prochaine édition du 16 juillet 2018

2 colonnes x 25 mm (N/B

Dernière parution avant notre pause estivale

ROUTE DE L’AEROPORT 29-31 A L’AÉROPORT DE GENÈVE-COINTRIN SURFACES DE BUREAU À LOUER 2ème étage, côté ville 2ème étage, côté Jura 2ème étage, traversant 4ème étage, côté Jura 5ème étage, côté Jura

311 388 710 638 307

m2 m2 m2 m2 m2

Date de disponibilité

à convenir

Les locaux sont climatisés, modulables, remis prêts à recevoir l’aménagement des utilisateurs. Équipements de base, sanitaires, faux planchers, faux plafonds, moquettes, boîtes de répartition électrique par secteur.

A la demande, space-planning, service de courrier, service de nettoyage, service téléphonique personnalisé 24/24, service de déménagements.

Renseignements : Priora FM SA +41 22 799 30 91 - contact@priora.ch

www.toutimmo.ch

Rosset & Cie Route de Chancy 85 Case postale 650 1213 Petit-Lancy 1

t. +(41) 22 339 39 39

Promenade des Artisans 28

GARE CORNAVIN Rue de Chantepoulet 21

CAROUGE Rue Vautier 31

Bureaux

Arcade

Bureaux

Arcade

Surface d’env. 75 m2

Surface d’env. 70 m2

Surface d’env. 254 m2

Surface d’env. 45 m2

- Située au 2ème étage - Immeuble administratif de standing - A proximité immédiate des axes autoroutiers et de l’Aéroport de Genève - Deux bureaux individuels - Un réduit - Sanitaires avec douche - Place de parc extérieure

- Située au centre d’un complexe locatif - Commerces et parkings à proximité - Idéal pour un tabac/épicerie/tea-room - Pas de restauration - Grandes baies vitrées - Une grande pièce principale - Un local stockage/bureau - Sanitaires

- Située au 3ème étage - Idéal pour un cabinet médical - Transports publics et commerces à proximité immédiate - Locaux spacieux et lumineux - Plusieurs bureaux individuels - Une réception - Deux blocs sanitaires

- Charmante arcade lumineuse - Située au cœur du Vieux Carouge - Murs en pierre et poutres apparentes - Pièce principale donnant sur la place du Marché - Un local stockage/bureau - Sanitaires avec douche, grande cave - Une place de parc extérieure en sus

Disponibilité: de suite

Disponibilité: à convenir

Disponibilité: 1er juillet 2018

Disponibilité: à convenir

PLAN-LES-OUATES

EAUX-VIVES

AEROPORT

CAROUGE

Chemin du Champ-des-Filles 19

Rue Jargonnant 2

Chemin des Coquelicots 16

Rue de la Fontenette 17

Dépôt / Stockage

Bureaux

Bureaux

Arcade

Surface d’env. 550 m2

Surfaces d’env. 155 m 2 à 413 m 2

D’env. 160 m 2 à 1'305 m 2

Surface d’env. 96 m2

- Située au 2ème sous-sol - Bâtiment « Florivert » - Z.I. Plan-les-Ouates - Accès direct en véhicule - Hauteur du parking : 2.30 mètres - Possibilité de garer un vingtaine de voitures - Monte-charge à disposition

- Immeuble administratif de standing - Surfaces réparties sur plusieurs étages - Open space et bureaux individuels - Câblages informatiques - Cuisine agencée et équipée - Belle vue dégagée au 7ème étage - Places de parc et dépôts en sous-sol

- Bâtiment «Air Center» - Immeuble d’excellent standing - A proximité immédiate de l’aéroport - Aménageables au gré du preneur - Bureaux individuels - Salles de conférence - Cafétéria - Places de parc en sous-sol

- A quelques pas de la Vieille Ville - Proche de toutes commodités - Parking public à proximité - Grandes baies vitrées - Belle hauteur sous plafond - Grand pièce principale - Local rangement en arrière-boutique - Sanitaires et kitchenette

Disponibilité: de suite

Disponibilité : à convenir

Disponibilité: à convenir

Disponibilité: à convenir

PLAN-LES-OUATES

GARE CORNAVIN

EAUX-VIVES

EAUX-VIVES

Chemin du Champ-des-Filles 19

Rue de Chantepoulet 13

Rue de Montchoisy 2

Rue du Parc 4

Locaux commerciaux

Bureaux

Bureaux

Bureaux

Surfaces d’env. 102 et 190 m2

Surfaces d’env. 137 m2

Surfaces d’env. 37 m2

Surface d’env. 120 m2

- Bâtiment « Florivert » - Immeuble artisanal - Z.I. Plan-les-Ouates - Idéal pour un atelier - Monte-charge à disposition - Sanitaires en commun - Places de parc en sous-sol

- Située au 1 étage - A 5 min de la gare Cornavin - Transports publics et commerces à proximité immédiate - Locaux rafraîchis - Grand open space - Deux bureaux individuels - Deux blocs sanitaires - Une kitchenette Disponibilité: de suite

- Située au rez supérieur - Proches de toutes commodités - Charmant espace avec plafonds hauts - Un grand bureau - Une pièce de stockage avec lavabo - Sanitaires

- Située au 3ème étage - Proches de toutes commodités - Parking public à proximité - 3 bureaux individuels - Open space - Sanitaires

Disponibilité: de suite

Disponibilité: de suite

Disponibilité: de suite

er

Renseignements et visites: Isabelle Theiventhiram - t. 022 339 39 79 - i.theiventhiram@rosset.ch

A LOUER

MEYRIN/CHAMPS-FRÉCHET

A LOUER

Route de Ferney 211

A LOUER

GD-SACONNEX/AEROPORT

A LOUER

www.rosset.ch

16 //

G E N E V E 4LO C A U X

4 A LOUER GENÈVE - VIEUSSEUX

Rosset & Cie Route de Chancy 85 Case postale 650 1213 Petit-Lancy 1 t. +(41) 22 339 39 39 www.rosset.ch

Surface commerciale de 72m2

A LOUER

AÉROPORT - GRAND-SACONNEX Impasse Colombelle 8

- Immeuble administratif - A proximité des axes autoroutiers - Parking souterrain sur 3 niveaux - Système de rafraîchissement d’air - Immeuble sécurisé Bureaux d’env. 158 m2 au rez-de-chaussée - Open space - Salle de conférence - Cuisine agencée et équipée - Sanitaires avec douche Bureaux d’env. 240 m2 au 1er étage - 9 bureaux individuels - Grande salle de conférence - Local informatique - Coin cuisine Disponibilité : de suite

Versoix

Adrien-Lachenal

2 arcades de 70m2 et 39m2 de plainpied avec grande visibilité.

Beaux espaces de travail avec coins kitchenette et wc séparés, écoles et gare à prox., parfait pour secteur tertiaire.

Fr. 1’890.- + ch.

(70m2) Fr. 1’050.- + ch.

(39m2)

comprenant 1 surface pour bureaux, 1 local archives, 1 cuisinette, 1 wc, 2 places de parc extérieures.

Prix à discuter.

Libre de suite, entrée à convenir.

Renseignements et visites: M. MEIER, tél. 079 888 57 70

Eaux-Vives

LOCAL COMMERCIAL AU 1ER ÉTAGE 70, RUE DE CAROUGE Composé d’un grand open space d’environ 100 m2, d’un wc séparé, de deux douches et d’une petite cuisine.

CHF 2'000.- charges comprises Disponible de suite

Magnifiques bureaux de 205m2.

Bureaux lumineux en parfait état, plusieurs bureaux séparés, belle réception, finitions haut de gamme.

Fr. 10’900.- + ch. & 022 909 25 25 www.regiez.ch 19, rue Richemont 1202 GE

BEFI SA Tél. 022 736 66 55 - contact@befi.ch

4 A LOUER PLACES DE PARKING

4 3 places de parking

Renseignements et visites Isabelle Theiventhiram – tél. 022 339 39 79 i.theiventhiram@rosset.ch

Prochaine édition VENTES ET LOCATIONS GENÈVE - VAUD

Lundi 16 juillet 2018

Rue Jacques-Grosselin 8 CAROUGE

Rue de la Gabelle CAROUGE

1 place de parking à louer Soir de 17h30 à 07h30, week-end et jours fériés Disponibilité immédiate CHF 80.-/mois

2 places de parking à louer Soir de 17h30 à 07h30, week-end et jours fériés Disponibilité immédiate CHF 80.-/mois

Tout l’immobilier - Tél. 022 307 02 30

G E N E V E 4LO C A U X

4 A LOUER

BUREAUX AU CENTRE-VILLE DE 118 M2 À 150 M2 RUE DU PORT 12

// 17

BUREAUX AU CENTRE-VILLE DE 220 M2 RUE DE CHANTEPOULET 1-3

Au cœur de Genève, à proximité immédiate de toutes les commodités.

Belles surfaces administratives lumineuses dans un immeuble de haut standing moderne, climatisé et sécurisé.

Grands bureaux traversants d'env. 220m2 à louer dans un immeuble administratif climatisé situé au centre-ville de Genève à deux pas de la gare de Cornavin et à proximité immédiate de toutes commodités. Il s'ouvre sur open space, une salle de réunion, un bureau privé ainsi qu'une cuisinette agencée et équipée.

Prix : dès 620.- m2/an

Prix : 495.- m2/an

Disponibilité: de suite

WWW.SODEMCO.CH

WWW.SODEMCO.CH T. +41 58 733 00 00

LIEU

Disponibilité: de suite

GENÈVE - LAUSANNE - SION

T. +41 58 733 00 00

GENÈVE - LAUSANNE - SION

TYPE

ÉTAGE

SURFACE

DESCRIPTIF

LOYER

BUREAUX AU CENTRE-VILLE RUE DE CHANTEPOULET 1-3

Bureaux

3 4e 5e

de 110m2 à 220m2

Plusieurs belles surfaces administratives disponibles dans un immeuble climatisé proche toutes commodités et à 2 minutes à pied de la gare Cornavin.

BUREAUX AU CENTRE-VILLE RUE DU MARCHÉ 38

Bureaux

1er

159m2

Beaux bureaux traversants avec cachet, situé au centre-ville de Genève, deux grands open spaces ainsi qu'une cuisinette.

BUREAUX AU CENTRE-VILLE RUE DU MARCHÉ 38

Bureaux

Duplex en attique

304m2

BUREAU HYPERCENTRE RUE DU PORT 12

Bureaux

3e 5e

142m2 150m2

BUREAU HYPERCENTRE RUE DU PORT 12

Bureaux

7e

118m2

BELLE ARCADE PROCHE BORD DU LAC RUE DR. ALFRED VINCENT 10

Arcade

Rez

300m2

SURFACES ADMINISTRATIVES A VERSOIX ROUTE SUISSE 160-162

Bureaux

Rez au 5e

de 318m2 à 2’000m2

CHF 450.-/m²/an + charges Disponibilité: de suite CHF 650.-/m²/an + charges Disponibilité: de suite CHF 670.-/m²/an + charges Disponibilité: de suite Dès CHF 620.-/m²/an + charges Disponibilité: de suite CHF 640.-/m²/an + charges Disponibilité: de suite CHF 340.-/m²/an + charges Disponibilité: de suite Dès CHF 330.-/m²/an + charges Disponibilité: de suite

e

Très belles surfaces administratives traversantes avec cachet, dans un immeuble au centre-ville de Genève avec vue sur les toits de la ville et le Jet d’eau d'un côté et sur les remparts de la Vielle Ville de l'autre.

Au cœur de Genève, à proximité immédiate de toutes les commodités.

Surfaces lumineuses dans un immeuble de haut standing moderne, climatisé et sécurisé.

Beaux bureaux lumineux dans l'Hypercentre de Genève, au 7e d'un immeuble de haut standing, climatisé et sécurisé. Grand open space, bureau séparé, cuisinette équipée ainsi qu'un balcon privatif.

Belle arcade située dans un quartier en pleine mutation, proche hôtel d'Angleterre, Beau-Rivage et hôtel Kempinski. A 50m du quai du Mt-Blanc et à quelques minutes à pied seulement de la gare CFF de Cornavin.

Immeuble administratif de standing idéalement situé dans un cadre verdoyant. Surfaces lumineuses aménageables au gré du preneur.

Nombreuse places de parc disponibles en sous-sol.

WWW.SODEMCO.CH T. +41 58 733 00 00

GENÈVE - LAUSANNE - SION

18 //

GENEVE

-

VAUD4

VILLAS

ET APPARTEMENTS 4 A

V EN DRE

Croix-de-Rozon. 2P de 46 m2 PPE avec balcon, vendu loué. Pièce principale, cuisine, sdb / wc.

Cave. Pkg ext. disponible.

CHF 399’000.–

Petit-Saconnex. En étage élevé, 4P entièrement rénové de 105 m2 PPE + balcons. Vue dégagée.

2 chambres,1 sdd. Cave et pkg int.

CHF 1’350’000.–

Vésenaz. Villa de haut standing de 230 m2 hab. avec 5 ch. dont master bedroom, 2 sdb / sdd.

Jardin et terrasse avec jacuzzi.

CHF 4’200’000.–

Veyrier. Rare à la vente, luxueuse propriété de 429 m2 utiles avec piscine chauffée. 5 chambres, 4 sdb. Parcelle de 1’238 m2.

CHF 4’900’000.–

T +41 (0)22 518 62 67 | vente@spg.ch

T +41 (0)22 518 62 67 | vente@spg.ch

T +41 (0)22 518 62 67 | vente@spg.ch

T +41 (0)22 518 62 67 | vente@spg.ch

Signy. Appartement de 4P + cuisine. Surface hab. de 124 m2 et balcon-loggias de 18 m2. Calme et verdoyant. 1 pl. de parc int. + 1 pl. ext. en sus. CHF 993’000.–

Chavannes-de-Bogis. Villa de 5.5P + cuisine. Surface utile 140 m2 avec terrain de 490 m2. Au calme, proche bus. Garage, couvert et pl. de parc ext. CHF 1’250’000.–

Gingins. Agréable villa de 5P + cuisine. Surface hab. d’env. 140 m2 sur parcelle de 1ʼ663 m2. Garage et 4 pl. ext. Zone villa, CUS 0.20.

CHF 1’490’000.–

Genolier. Villa contiguë en pignon de 6P + cuisine. Surface hab. d’env.

180 m2 sur parcelle de 316 m2.

Dégagement lac. Couvert 1 pl. + 1 pl. de parc ext. CHF 1’590’000.–

T +41 (0)58 810 36 10 | vente@rytz.com

T +41 (0)58 810 36 10 | vente@rytz.com

T +41 (0)58 810 36 10 | vente@rytz.com

T +41 (0)58 810 36 10 | vente@rytz.com

EXCLUSIVITÉ

SOCIÉTÉ PRIVÉE DE GÉRANCE SA Route de Chêne 36 – CP 6255 – 1211 Genève 6 T +41 (0)22 518 62 67 | vente@spg.ch

RYTZ & CIE SA | NYON Avenue Alfred-Cortot 7 – CP 1360 – 1260 Nyon T +41 (0)58 810 36 10 | vente@rytz.com

spg-rytz.ch

GENÈVE . NYON . LAUSANNE . MONTREUX . MONTHEY . SION . SIERRE NYON

CHÊNE-BOURG

EAUX-VIVES

RIVE DROITE

GRAND-SACONNEX

ÉCHAPPÉE LAC

ATTIQUE DUPLEX 5 PIÈCES

LA VIE AUX EAUX-VIVES

ATTIQUE / TERRASSE / VUE

IDEAL INVESTISSEUR

Appartement de 5 pièces genevois / Balcon surplombant le lac / 3 chambres / 2 sdb / Lumineux séjour + sàm / Cuisine équipée / Cave.

Résidence appréciée / Calme, spacieux / 161 m² pondérés / 3 ch. / 2 sdb / Salon cheminée / Terrasse 100 m² en toiture / Balcon 19 m² / Cave, 2 park. ext.

Étage élevé / 5 pièces / 133 m2 hab. / Hall d’entrée / Cuisine / 3 chambres / 2 sdb / Cave / Parking ss-sol / Proximité lac.

Luxueux appartement de 7 pièces / Duplex de 257 m² PPE / Salon, sàm / Cuisine équipée / 3 chambres / 2 salles d’eau / 3 terrasses / 2 caves / 2 boxes.

Lumineux / 7ème étage / 56 m2 PPE / Salon / Cuisine / Chambre à coucher / Salle de bains / Balcon 6 m2 / Cave.

CHF 990’000.- (Ref. 29553)

CHF 1'620'000.- (Ref. 24792)

CHF 1'650'000.- (Ref. 29542)

CHF 3'650'000.- (Ref. 29598)

CHF 645'000.- (Ref. 29554)

VÉSENAZ

VIEILLE VILLE

ANIÈRES

RIVE DROITE

COLOGNY

INDIVIDUELLE / 7 PIÈCES

MAGNIFIQUES BUREAUX

SUPERBE VUE LAC

INDIVIDUELLE / CACHET

APPARTEMENT DE STANDING

Villa de 210 m² sur trois niveaux / Salon, sàm avec cheminée / Cuisine équipée / 3 ch. / 3 s. d’eau / Ss-sol aménagé / Terrasse / Piscine / Pergola / Garage.

En triplex / Entièrement rénovés / Matériaux haut de gamme / 328 m2 ut. / Idéal pour profession artistique ou libérale / Proche du Palais de justice.

Belle maison / 310 m² utiles / Hall d’entrée / WC visiteurs / Cuisine am. / Salon / Sàm / Véranda / 4 ch. / 3 salles d’eau / Rooftop / Balcons / Jardin /Gge.

Parcelle de 980 m2 / 149 m2 hab. + ss-sol aménagé / Salon avec cheminée / Sàm avec terrasse / Cuisine / 3 ch. / Bureau / 2 salles d’eau / Proche Organisations Int.

Duplex en sous-sol / 247 m2 PPE / 4 chambres / 3 salles d’eau / Spacieux séjour / Jardin + terrasses de 210 m2 / Accès direct parking, 2 pl. int. + cave.

PRIX SUR DEMANDE (Ref. 29722)

CHF 3’450'000.- (Ref. 29511)

CHF 4'900'000.- (Ref. 24188)

CHF 3’200’000.- (Ref. 29328)

PRIX SUR DEMANDE (Ref. 28328)

ventes@comptoir-immo.ch · Tél. +41 (0)22 319 88 03 Cours de Rive 7 · CP 3753 · 1211 Genève 3 · www.comptoir-immo.ch

NOUVEAUTÉ

BAISSE DE PRIX

HERMANCE

THÔNEX

SÉZENOVE

Charmante maison villageoise

Villa Breccolini à l’abri des regards

Très belle maison villageoise rénovée

300 m² utiles, parcelle de 290 m², 3 logements, travaux à prévoir, proche du lac.

270 m² habitables, parcelle d’env. 900 m² 5 chambres, jardin paysager, garage double.

400 m² habitables, parcelle d’env. 450 m² 4/5 chambres, calme, garage, 3 parkings.

CHF 2’950’000.-

CHF 2’700’000.-

CHF 2’380’000.-

Réf. GD-114884

Peggy Robillard 022 809 06 79

Réf. GD-114797

Annabelle Levy 022 809 00 33

Réf. 1489613

Sébastien Rohner 022 809 06 86

NOUVEAUTÉ

NOUVEAUTÉ

PETIT-LANCY

BALEXERT— EXCLUSIVITÉ

RIVE DROITE—EXCLUSIVITÉ

Magnifique corps de ferme 220 m² habitables, jardin 130 m², rénovée 3/4 chambres, au calme, 2 places de parc.

Villa familiale aux portes de la ville 180 m² habitables, parcelle env. 1’300 m² 5 chambres, agrandissement possible.

Maison de style anglo-normand 135 m² habitables, parcelle de 300 m² 2 chambres, cheminée, rénovée.

CHF 2’190’000.-

CHF 1’990’000.-

CHF 1’890’000.-

Réf. GD-114887

Céline Cerino 022 809 06 74

Réf. 1450445

Céline Cerino 022 809 06 74

Réf. GD-114854

Peggy Robillard 022 809 06 79

NOUVEAUTÉ

LES DELICES

THÔNEX—EXCLUSIVITÉ Jolie villa familiale de plain-pied

Agréable appartement de 2 pièces

225 m² utiles, belle parcelle d’env. 780 m² 5 chambres, garage, au calme absolu.

44.1 m² pondérés, balcon de 8.2 m² cave et box, proximité des commodités.

CHF 1’800’000.-

CHF 600’000.-

Réf. 1502369

Sébastien Rohner 022 809 06 86

Réf. GD-114787

Annabelle Levy 022 809 00 33

ESTIMEZ VOTRE BIEN IMMOBILIER GRATUITEMENT SUR NOTRE SITE

ventes-geneve@gerofinance-dunand.ch

www.gerofinance-dunand.ch Genève | Mies | Coppet | Nyon | Rolle | Morges | Yverdon | Bussigny-Lausanne | Lutry | Vevey | Montreux | Fribourg | Sion | Crans-Montana | Verbier | Zurich

CHAMPEL

Spacieux townhouse Situé sur la colline de BeauSéjour, dans un ensemble aux lignes contemporaines construit au début des années 80. Offrant plus de 220 m² habitables sur 3 niveaux, à rénover, il bénéficie d’un ensoleillement optimal et de plusieurs terrasses.

Parking intérieur.

Le Label immobilier L’union suisse des professionnels de l’immobilier Genève: • 36 agences immobilières • 1686 collaborateurs • 3585 concierges... ... s’engagent à vos côtés !

CHF 3 850 000.–

VÉSENAZ

V EN DRE 05 / 17 clauson.ch

G E N E V EE 4 - VV IALUL DA 4 S EVTI L AL PA PS A RE T E AMP EP NA TR ST E M E N T S 4 A

Villa individuelle avec piscine Située sur une parcelle joliment arborée et bénéficiant d’une surface habitable d’env. 375 m².

Hall d’entrée, cuisine équipée avec espace repas, salon/salle à manger avec cheminée, séjour, 6 chambres, 6 salles d’eau, sous-sol aménagé. Garage et parking extérieur.

Courtage

Gérance et courtage

BERSIER & Cie SA

COGERIM SOCIÉTÉ COOPÉRATIVE

BESSON, DUMONT, DELAUNAY & Cie SA

COMPTOIR IMMOBILIER SA

BESUCHET CHARLES SA

DAUDIN & Cie SA

BORDIER ALAIN & Cie SA

CHF 4 300 000.–

PILET & RENAUD SA

COURTAGE DU MAIL, Sylvie BRISOTTO

PROKESCH IMMOBILIER SA

MELCARNE SA

RÉGIE DU CENTRE SA

MOSER VERNET & Cie, Valorisations Immobilières SA

RÉGIE DU MAIL, Flavio BRISOTTO

GEROFINANCE-DUNAND SA

BORY & Cie Agence Immobilière SA

RÉGIE DU RHÔNE SA

BROLLIET SA BRUN ÉDOUARD & Cie SA

PALEY GÉRARD & FILS SA Agence immobilière

GRANGE & Cie SA

RÉGIE FONCIÈRE SA

PILET & RENAUD TRANSACTIONS SA

LES RÉGISSEURS ASSOCIÉS SA

ROSSET & Cie

STOFFEL IMMOBILIER SA

SOCIÉTÉ PRIVÉE DE GÉRANCE SA

VERBEL Genève SA

L’IMMOBILIÈRE ROMANDE IMRO SA

BURGER RODOLPHE SA Agence Immobilière

CARDIS SA

NAEF IMMOBILIER GENÈVE SA

COFIMOB compagnie financière et immobilière SA

BAEZNER GERARD & Cie SA

TOURNIER BERTRAND Agence Immobilière

MOSER VERNET & Cie SA

022 839 09 47 www.mvvi.ch

EXCLUSIVITÉ

EXCLUSIVITÉ

EXCLUSIVITÉ

www.uspi-geneve.ch

GENTHOD

CAROUGE

CHÊNE-BOURG

VIEILLE VILLE

• • • •

• • • •

• • • •

• • • •

BELLE VILLA FAMILIALE

MAGNIFIQUE REZ-DE-JARDIN

Surface utile d'env. 200 m² Combles et sous-sol aménagés 3 chambres et 2 salles d’eau Jardin de 150 m², 2 places de parking

Prix : CHF 1'490'000.-

Réf. 29618

Aux portes de la Cité sarde Surface PPE 139 m² + terrasse 60 m² 3 chambres et 3 salles d’eau Cave + box en sous-sol

Prix : CHF 1'990'000.-

Réf. 29714

MAISON FAMILIALE DE CHARME

Située dans un havre de paix Surface habitable d'env. 210 m² 5 chambres et 5 salles d'eau Rénovée avec goût

Prix : CHF 2’350’000.-

Réf. 29734

APPARTEMENT D'EXCEPTION

Situé dans un immeuble classé Surface PPE de 490 m² 4 chambres et 3 salles d'eau Vue imprenable sur les Bastions

Prix : CHF 8'500'000.-

Réf. 29709

VENTE

20 //

GRANGE & CIE SA VENTE | 21-23, CH. DE GRANGE-CANAL | 1208 GENÈVE +41 22 707 10 50 | VENTE@GRANGE.CH | WWW.GRANGE.CH

Ne manquez pas le prochain VENTES ET LOCATIONS GENÈVE - VAUD

16 juillet 2018

Pour passer votre annonce: T. 022 307 02 20 - annonces@toutimmo.ch

V D 4 A VENDRE

CRASSIER

G E 4 A LOUER

Venez visiter notre site:

Grande maison de village sur 1'000m , avec jardin, places de parc, garage, dépendances, 2 commerces possibles.

9 pièces, 243m2 habitables, 102m2 dépendances. Libre de tout bail.

CHF 2'500'000.Contact 022 367 17 66

www.toutimmo.ch

2

THÔNEX

Appartement de 5 pièces 93 m2, 3 chambres, cuisine équipée, proche commodités et transports publics Loyer mensuel: CHF 2'500.-/charges comprises Possibilité parking intérieur: CHF 200.-/mois

VIEUX CAROUGE

Appartement de 5 pièces 90 m2, 2 chambres, cuisine équipée, salon avec cheminée, terrasse Loyer mensuel: CHF 3'380.-/charges comprises Renseignements et visites: Rachel Vercampt & 022 342 76 33

Cette annonce vous coûterait

www.toutimmo.ch

Fr. 361.85 TTC Contact: 022 307 02 20 annonces@toutimmo.ch

2 colonnes x 80 mm (N/B)

Tél.: 022 307 02 20

FRANCE 4 VIL LA S

4 A LOUER A LOUER

Disponible de suite à VULBENS proche VALLEIRY (Accès direct à GENÈVE depuis douane de Soral ou Chancy)

Agréable T3 de 70m2 au 2e et dernier étage d'une petite copropriété calme.

(149 ch. de la Fontaine) Avec garage box fermé et petit jardin attenant.

Loyer: 1'150 Euros/mois (+ consommations locatives ≈ 130 Euros/mois)

Tél. 0033.450.43.73.74

ET

A P PA RT E M E NT S

A VENDRE CONFORTABLES APPARTEMENTS à BOSSEY et à COLLONGES-SOUS-SALÈVE 4 pièces - 79 m² - 3 chambres, 2 balcons, cave.

3 pièces - 66 m² - 2 chambres, cuisine équipée, cave.

Au choix: avec ou sans garage box fermé

PRIX A DISCUTER

Tél. 0033.450.43.73.74

4 A VENDRE

// 21

VILLAGE DE VANZY

A 100 m de la frontière de COLLONGES-SOUS-SALÈVE Pour investisseur ou placement

TYPIQUE CORPS DE FERME MITOYEN

Appartement T3 de 66 m2

(à 2 km de FRANGY) Dans cadre campagne

composé de 2 logements indépendants, habitables avec quelques travaux intérieurs.

Emplacement pour véhicules Tout à l’égout - Chauffage central Joli volume à aménager

avec balcon de 7 m². Grand garage box fermé avec accès de plain-pied. Actuellement occupé: très bon rendement locatif.

Prix: 319'000 Euros

Tél. 0033.450.43.73.74

L’ensemble: 366'000 Euros Tél. 0033.450.43.73.74

PORT RIPAILLE Charmante maison d’angle

www.toutimmo.ch

Magnifique vue dégagée 4 pièces sur 2 niveaux (3 chambres).

Jardin avec terrasse et balcon.

Accès bateau et privé au quai.

Travaux de rafraîchissement à prévoir.

Prix: Euros 480'000.Intermédiaires s’abstenir. & 022 818 43 43 réf: Ripaille

Les princes birmans sont-ils de gauche?

La «condition ouvrière» a été décrite par des enquêteurs comme Friedrich Engels et Flora Tristan, ou par des romanciers comme Charles Dickens et Emile Zola. Mais c’est un poème de Thomas Hood qui offre le témoignage le plus poignant sur la misère des oubliés. Or qui parlerait encore de Thomas Hood, si un hasard birman n’avait pas remis son nom sous nos yeux?

«L

es doigts usés et las, les yeux rouges et lourds, vêtue sans grâce... elle coud, elle coud, elle coud en tirant le fil... Dans la misère, la crasse et la faim... elle chante tout de même son amer refrain: «Le Chant de la Chemise»… Boulot!

Boulot! Boulot! Du cri du coq aux étoiles du soir... pire qu’être une esclave chez le barbare turc»: voici en gros les deux strophes qui ouvrent «Le chant de la chemise». Pas aisé d’en trouver une version en français (en tout cas, pas en ligne; à la rigueur, chez Bompiani); Wikipedia parle surtout du film de Griffith et du tableau de Daniels, bien que tous deux inspirés du poème (curieux: Griffith est plus que jamais traité de raciste, mais fut alors perçu comme un ami des ouvriers («Working-Class Hollywood» de Steven J. Ross); voir aussi «Roman social», «Poésie engagée» et globethics.net/documents/4289936/13403236/GE_Global_16_ isbn9782889312429.pdf/.

Les victoires à la Phyrrhus «Le chant de la chemise» n’est pas le seul texte «social» de Thomas Hood, mais c’est le plus parlant, voire chantant. Reflète-t-il bien le lot de l’ouvrière il y a deux siècles... sujet contrasté? On a déjà parlé, dans ces pages, des excès de Zola; Engels, lui, conclut que l’ouvrier vivait mieux sous l’Ancien régime.

D’ailleurs, ce fut une énigme qui laissa tout son siècle perplexe: pourquoi le «progrès» asservit-il si souvent l’homme? Car la République démocratique ou la Révolution industrielle ne fut pas seule à produire des

effets contraires. D’où cette question d’Anciens et de Modernes: pourquoi – des siècles plus tôt – les peuples choisirent-ils l’ardue culture des champs contre l’aisé élevage des bêtes? Mais «du passé, faisons table rase»: Engels et Marx crurent pouvoir venger les victimes du capital libéré. Avant eux, Shelley avait crié contre le «Massacre de Peterloo» dans son «Masque of Anarchy».

Veuves de rouge vêtu?

Prolétaire ou féministe, le «Chant de la chemise», où l’ennemi est moins le patron (de l’homme en atelier) que le marché (de la femme à domicile)? Aussi vers la fin, une strophe parle au client vêtu de tissu plein «du sang des vivants». Si les ouvriers n’ont pas tous vécu un tel enfer, les veuves, orphelins et familles nombreuses étaient sans doute les plus mal lotis. C’est ce que semble dire Louis René Villermé, un médecin des années 1830 cité par l’Universalis; et l’œuvre de Maurice Bourguin donne des détails sur les pièges du travail à domicile à la fin du même siècle (pour une version plus moderne de la précarité des artisans, voir le colloque genevois du 4 juillet sous ecdpm.org). En ce sens, Isaac M. Singer fut un grand révolutionnaire (voir l’histoire de la machine à coudre sous gallica.bnf.fr, wikipedia.org, et même elna.ch et peugeot.fr).

Tomber de haut ouvre les yeux Si Thomas Hood est à l’honneur dans cette page, c’est par ricochet: on a déjà parlé ici (voir Tout l’Immobilier N° 901, du 14 mai)

Avec Edith Sitwell, Edward Hopper et...

Isaac M. Singer, on a fait des progrès!

d’un livre sur l’histoire de la Birmanie, présenté il y a peu chez Payot. Une fois la curiosité suscitée, un livre de voyage d’Après-Guerre – trouvé à la brocante de Carouge, l’a attisée.

A Rangoon, l’auteur voyageur eut la chance d’être invité par des rescapés de l’ancienne famille royale... qui le prièrent – au moment des adieux – de leur envoyer de Londres des livres de... Thomas Hood.

Boris Engelson

E M P L O I & F O R M AT I O N • N O 9 0 9 • 9 J U I L L E T 2 0 1 8

4EMPLOI & FORMATION4 9 JUILLET 2018

// 23

4 FORMATION

ECOLE DE NAVIGATION

on

FRANÇAIS - ALLEMAND - ANGLAIS - ITALIEN - ESPAGNOL - CHINOIS gra

tui

te*

ecoledenavigation.ch

Permis bateau moteur Port des Pâquis - Genève - Tél. 022 731 00 63 *sur présentation de ce bon sur forfait 12 cours. Offre non cumulable

Vous souhaitez publier une annonce dans nos pages?

Pour tout renseignement: T. 022 307 02 34 ou annonces@toutemploi.ch

www.toutemploi.ch

35 ans

ECOLE VARADI SA

35 ans

Le tour d’une langue en 80 heures Français Anglais Allemand Russe + 33 langues

Programmes personnalisés adultes et jeunes Cours spéciaux pour entreprises • expatriés • diplomates Diplôme de Secrétariat en 3 à 12 mois

Soutien scolaire toutes matières Remotivation Mathématiques • Allemand • Anglais • Français + 30 langues Pédagogie personnalisée HP, "TDAH", "DYS..."

Horaires à la carte de 7 h à 22 h • 7 jours sur 7 'été sd nsif Premier cours sans engagement inte ges

Sta

32, avenue de Frontenex - 1207 Genève www.ecole-varadi.ch www.varadischool.com

022 736 28 74

ALBANAIS - ARABE - CROATE - FARSI - FINNOIS - GREC - HEBREU

leç

RUSSE - SERBE - SCHWYZERDUTSCH - SUEDOIS - TURC - YIDDISH

1 ère

ROUMAIN - PORTUGAIS - POLONAIS - JAPONAIS - HONGROIS - HOLLANDAIS

Prochaine édition Formation

Lundi 16 juillet 2018

Informations: T. 022 307 02 34 - annonces@toutemploi.ch

www.toutemploi.ch