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autres communes de la Zone économique 11 (Triangle GenèveGland-Saint-Cergue). 157’880 exemplaires certifiés REMP/CS. Edité par Plurality Presse SA. Paraît le lundi.

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E N T R E P R I S E

G E N E V O I S E

MUREX TRONCULUS S.A

La nouvelle référence de l’assainissement à Genève Bien établi à Genève, le Groupe M ne cesse de se développer en multipliant ses secteurs d’activités. Des prestations d’assainissement sont désormais disponibles par le biais de Murex, une société nouvellement créée et dont l’équipement de pointe permet de gérer les projets les plus ambitieux.

L’équipe de Murex Tronculus SA.

L

e Groupe M est une entité qui réunit cinq métiers spécialisés et complémentaires. Son but est d’offrir un service global dans le domaine des installations sanitaires. Cette entreprise s’appuie sur plus d’un siècle et demi d’expérience: à sa création en 1850, elle s’appelait Diliberti, avant de devenir quelques années plus tard Martin Sanitaires SA. En 2000, Pierre Chalut reprend Martin Sanitaires SA (MSSA) avec sa quinzaine d’employés et donne une nouvelle impulsion à la structure. Son succès est rapide et l’entreprise se voit appeler à participer à des projets d’envergure, tels que les bâtiments industriels de l’horlogerie genevoise, le centre commercial de la Praille, Vitam Parc, l’Ecole Internationale ou Serono.

Lorsqu’en 2015, le fils de Pierre Chalut, Christian, reprend la direction, il ne compte pas en rester là. Il crée le Groupe

M, une société composée de cinq secteurs ayant chacun sa propre direction: MSSA (installations sanitaires), Blue (bureau d’études technique), RED(rénovation, entretien, dépannage), #Jacot Chanson (prestations complètes à Lausanne) et enfin le dernier-né, Murex Tronculus SA (assainissement, vidange, pompe). Au total, plus de cent collaborateurs travaillent au sein du groupe, qui compte parmi ses partenaires des régies, des entreprises générales et de génie civil, des fonds immobiliers et des architectes.

Sanitaire et assainissement: deux domaines liés Murex Tronculus, un drôle de nom pour une société. «Il désignait dans l’Antiquité des mollusques présents dans le bas-

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E N T R E P R I S E

sin méditerranéen et dont on extrayait la pourpre. Mon père a lancé cette idée en revenant d’un voyage en Grèce», sourit Christian Chalut. C’est ainsi qu’émerge au sein du Groupe M un nouveau département chargé de l’entretien des canalisations et des pompes. Sa mission: éviter les inondations comme les mauvaises odeurs et préserver la salubrité de tout type de canalisations (villas, immeubles, collecteurs communaux, sites industriels, agricoles ou médicaux, etc.). Afin de pouvoir exécuter des travaux importants, Murex s’empresse d’acquérir un impressionnant camion d’intervention conçu sur mesure, à la pointe de la technologie et répondant aux normes écologiques les plus strictes. Dès lors et sous la responsabilité de Benjamin Falconnat, des services d’assainissement sont proposés, en complémentarité avec l’entreprise sanitaire MSSA. Lors de travaux d’urgence, la présence d’équipes doubles (assainissement & sanitaire) représente un gain réel en temps et en efficacité. «Plutôt que de devoir déplacer deux entreprises pas toujours bien coordonnées, nous sommes en mesure de régler le problème rapidement, en prenant la responsabilité globale, notamment par rapport aux assurances. Au final, le client ne traite qu’avec un seul interlocuteur», précise Christian Chalut.

Murex s’engage à agir vite pour mener l’intégralité de l’intervention: inspection, repérage des dysfonctionnements, débouchage et réparation. Un atout précieux notamment pour les hôtels de haut standing, qui ne peuvent se permettre d’avoir des salles de bains inutilisables... plusieurs prestigieuses enseignes hôtelières situées le long des quais genevois ont déjà accordé leur confiance à Murex.

Gestion globale des parcs immobiliers L’entreprise Murex propose aux propriétaires de parcs immobiliers des contrats globaux, ce qui présente plusieurs avantages: entretien des canalisations et gestion des pompes effectués de manière cohérente; prix compétitifs dus à la prestation d’ensemble et à une logistique efficace (organisation du parcours des camions); service de dépannage 24h/24 intervenant pour le débouchage et la réparation des installations. Le réputé promoteur Olivier Plan, fondateur et propriétaire d’Immologic SA, a déjà confié la gestion de son parc immobilier – à savoir une trentaine d’immeubles de logement - à Murex.

«Par ailleurs, nous cherchons à apporter des améliorations

G E N E V O I S E

technologiques, comme le suivi digital signalant la réalisation des contrats d’entretien. Ceci facilite la transparence et la communication vis-à-vis des clients», explique Christian Chalut. Le matériel utilisé par Murex est à la pointe, comme par exemple cette caméra dernier cri qui permet d’inspecter minutieusement les canalisations tout en les nettoyant, afin de dresser un bilan précis de leur état.

La création de Murex découle d’une planification stratégique menée avec tact ces dernières années par Christian Chalut. Car ce qui motive avant tout le directeur du Groupe M est d’avoir fait de Martin Sanitaires «un animal à plusieurs têtes». Mais pour se développer et s’épanouir, l’organisme formé par MSSA, Blue, RED, #Jacot Chanson et Murex nécessite d’être chapeauté par des personnes à la fois créatives et compétentes. Pari tenu pour cette entreprise dynamique!

Véronique Stein Murex Tronculus SA Spécialiste de l’entretien des canalisations et des pompes Tél. 022 734 17 17 / 079 794 25 60 murex@m-groupe.ch www.m-groupe.ch/entreprises/murex

GROS PLAN

Une gamme complète de services - État des lieux et contrôle des canalisations par caméra vidéo - Nettoyage et curage de colonnes (par jet haute-pression ou mécanique) - Rapport de conformité et d’intervention - Maintenance des installations de relevage des eaux usées et des eaux claires - Analyse de la conformité et de l’état des réseaux - Séparateurs de graisses, décanteurs d’hydrocarbures ou d’huiles, dépotoirs et regards - Recherche de fuite sur colonnes, regards, canalisations en radier, etc.

- Recherche d’odeurs - Débouchage - Station de pompage eaux usées et eaux claires - Mise en séparatif des réseaux

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L E S Q U AT R E V É R I T É S D E J E A N - M A R C VA U D I A U

Asphyxie L

es bien-pensants me poursuivent de leur bonté infinie, dans les journaux, dans les médias, à la télévision, sur Facebook! Le Bien a encore frappé, il ne prend jamais de repos, et je suis certain qu’il m’en veut. Alors je jure sur l'honneur, je promets solennellement: je suis déjà optimiste, tolérant, gentil, ouvert, tendre; le cercle de mes amis est élargi, je suis solidaire, positif, constructif, communautaire, non sectaire, égalitaire, non binaire, tout ce que vous souhaitez mais, par pitié, laissez-moi respirer! Promis, je lirai des livres, j'irai au cinéma parce que j’aime la vie, je fréquenterai les théâtres, je prendrai des abonnements, m'inscrirai à des ateliers d’écriture, de yoga, d’apprentissage par soi-même, si vous me laissez souffler. Je condamnerai même les journaux qui disent ce que les autres taisent;

je verserai une larme au spectacle du monde qui dépérit; je signerai des pétitions pour une Genève plus verte, plus bleue, plus rose. J’irai plus loin même: je croirai en moi! Et je croirai en l'humanité! Je voterai

Le Bien a encore frappé, il ne prend jamais de repos, et je suis certain qu’il m’en veut. à gauche, si, si! Je ferai un don aux ONG. Je croirai au progrès. J’épouserai la cause palestinienne, j’adopterai en plus l’entier de la thèse du réchauffement climatique! Mais, par pitié, laissez-moi m’échapper!

Je n’écrirai plus que l’enfer contemporain est pavé de bonnes dévotions qu’on pren-

drait plaisir à piétiner. Non, promis! Je ne dirai plus jamais que le stupide air du temps prône le «vivre ensemble», je lutterai contre l’exclusion. Qui plus est: je ferai mienne l’écriture inclusive, et je célébrerai les Journées sans tabac. Je m’engagerai à #MeToo. J’irai à toutes les fêtes de l’année, aux Fêtes du livre, aux Fêtes des voisins, aux Fêtes des mères, aux Fêtes des écoles, aux Fêtes de la musique, aux Fêtes de la fête s’il reste un jour de libre.

Je ferai un effort pour ne plus me désintégrer chaque fois que j’entends des appels à la délation, des déclarations de chartes éthiques, et je renoncerai à prétendre que tout ce qui est intéressant à discuter commence où s’arrête ce qui va de soi.

Vous voyez, je vous ai bien compris.

Je peux y aller maintenant?

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I M M O B I L I È R E

CONSEIL EN FINANCEMENT IMMOBILIER

Aznar & Cie: déjà huit ans au service des clients Relativement jeune, mais très compétente. C’est ainsi que l’on peut qualifier Aznar & Cie, une société bien implantée sur le marché du financement de projets immobiliers à Genève, et depuis peu sur Vaud. Frédéric Malgioglio, directeur de vente, retrace le parcours de cette entreprise qui affiche un taux de réussite de 97% pour les dossiers présentés aux banques.

- Qu’est-ce qui vous a incité à rejoindre Aznar & Cie dès sa création en 2010?

- J’ai connu Jean-Marc Aznar au sein d’une grande compagnie d’assurance de renommée internationale; nous y occupions tous deux des postes à responsabilités depuis de nombreuses années. La complicité et l’entente étant avérées, c’est donc sans hésitation que j’ai suivi Jean-Marc pour occuper le poste de directeur de vente lors de la création cette nouvelle société, spécialisée dans le conseil en financement immobilier.

Notre objectif: faciliter le processus d’achat en accompagnant gratuitement nos clients pour obtenir rapidement le financement pour le bien convoité.

l’assiduité à la tâche, une approche personnalisée et créative est nécessaire. Il s’agit de faire une sorte de photographie de la situation de chacun, de rester réaliste sur les projets envisagés et d’offrir des solutions sur mesure. L’empathie est une qualité indispensable à ce métier et l’aspect émotionnel inéluctable que cela implique pour nos clients est prépondérant dans notre approche.

Aznar & Cie a également réussi à s’adapter au marché; nous nous occupons aussi bien du financement de biens existants que de promotions futures. Et, nous nous ajustons systématiquement aux évolutions du milieu bancaire.

En résumé, il faut savoir dépasser le domaine strict du financement hypothécaire, tout en ayant des connaissances approfondies du marché immobilier, et répondre à des délais extrêmement courts.

- Comment a évolué la société ?

- Grâce aux compétences de chacun, le portefeuille de clients s’est rapidement étoffé et nous travaillons aujourd’hui avec de nombreux partenaires influents sur le marché immobilier.

Nous traitons un nombre important - Comment envisagez-vous le Frédéric Malgioglio, directeur de vente. d’affaires hypothécaires, cet effet de futur ? masse étant synonyme de taux et de conditions d’emprunt - Les clients auront toujours besoin de professionnels neutres attractifs et favorables pour nos clients. Pour arriver à ces et indépendants vis-à-vis des établissements financiers. résultats, nous avons dû convaincre les divers acteurs du secteur: Nous constatons tous les jours qu’avec les conseils avérés en premier lieu, les centres hypothécaires des établissements et avisés de notre équipe d’experts, les clients - particuliers financiers en leur démontrant l’intérêt de recevoir nos dossiers ou promoteurs - peuvent envisager sereinement l’achat d’un préparés avec soin; puis les futurs acquéreurs sur le bien-fondé bien immobilier et ont ainsi la garantie d’un financement et la maîtrise de notre métier; et enfin les courtiers immobiliers objectif et approprié. en leur démontrant une réactivité exemplaire et reconnue dans Véronique Stein l’acceptation des financements de leurs clients.

- Quelles sont, selon vous, les clefs du succès ?

- Nous offrons des conseils avisés, en toute objectivité. Outre

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PUBLIRÉDACTIONNEL

F I N A N C E

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R É G I O N

ENQUÊTE DE CONSOMMATION: DERNIERS JOURS

Aidez à mieux comprendre le Grand Genève!

Le Grand Genève, on peut en critiquer le concept, on peut manifester ses doutes, on peut au contraire en faire l’éloge et se féliciter que les rognes transfrontalières puissent, un jour, s’estomper. Une bonne occasion est donnée à la population de notre région d’exprimer une facette de la réalité, au-delà des clichés et des postures. Le canton de Genève et le Pôle métropolitain du Genevois français mènent en effet actuellement et jusqu’au 15 septembre un sondage sur les habitudes de consommation.

S

ouhaitant améliorer la connaissance des pratiques de consommation à l’échelle du Grand Genève sur la

base de données collectées auprès des consommateurs, les autorités genevoises et leurs voisins ont adopté une démarche

intelligente et efficace: prendre l’avis des habitants de l’agglomération franco-valdo-genevoise du Grand Genève,

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R É G I O N

HOSTETTLER

qui compte désormais près d’un million d’habitants. Véritable bassin de vie transfrontalier, le Grand Genève est marqué par une forte dynamique démographique, économique et urbaine. Pour les habitants du Grand Genève, les logiques de frontières sont aujourd’hui dépassées, qu’il s’agisse de leur travail, des loisirs ou de la consommation de biens et services.

Ce contexte induit un développement commercial important sur le territoire du Grand Genève.

Des informations de terrain Soutenue par le programme européen de coopération transfrontalière Interreg France–Suisse, l’enquête de consommation se déroule en deux phases: une enquête par téléphone et une enquête en ligne. Menée auprès d’un échantillon re-

présentatif de ménages, l’enquête par téléphone a permis de récolter des données sur les comportements d’achat et les évolutions en cours (e-commerce, livraisons, types de produits, circuits courts...), mais aussi sur les flux et modes de déplacements liés aux achats.

Deuxième phase: l’enquête en ligne, ouverte à toute la population résidente du Grand Genève, est également disponible jusqu’au 15 septembre 2018, à l’adresse Web suivante: http://www.grand-geneve. org/conso. Elle permet de préciser les éléments qui fondent la satisfaction client ou encore les motivations dans le choix du lieu d’achat. Les informations collectées seront strictement anonymes et traitées de manière confidentielle. Répondre à ces questions ne prend que quelques minutes et donne une précieuse image de votre réalité ! N’hésitez donc pas à cliquer

et à contribuer ainsi à mieux comprendre et mieux façonner notre région!

L’occasion de vous exprimer...

L’analyse de ces résultats, conduite par un cabinet privé d’études spécialisé, permettra d’identifier l’offre commerciale différenciée de part et d’autre de la frontière, de mesurer l’attractivité des pôles commerciaux urbains, d’entrée de ville ou périphériques, ainsi que l’impact de la frontière (prix, taux de change…). Ces informations permettront de préciser les stratégies d’aménagement commercial de chaque territoire, en lien avec les questions d’urbanisme et de transport. Donc, un seul clic: http://www.grand-geneve. org/conso!

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François Berset

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L O G E M E N T

UNE ANALYSE DU CRÉDIT SUISSE

La pénurie de logement touche surtout les PPE et fait perdre des millions à Genève Le Crédit Suisse radiographie le développement économique genevois. La reprise dans la construction réduira-t-elle la pénurie des logements, en particulier celle des PPE?

G

enève est considérée, avec l’ensemble du bassin lémanique, comme l’un des principaux pôles économiques du pays. Alors que le canton ne compte que pour 5,8% de la population suisse, son poids dans l’économie nationale dépasse les 7,2%. Son dynamisme comporte toutefois une part d’ombre qu’une toute récente étude du Crédit Suisse a mise en évidence. C’est la pression sur le marché du logement et sur les infrastructures.

L’étude relève tout d’abord que depuis 2010, la dynamique de l’espace métropolitain de Genève-Lausanne s’est en partie déplacée vers l’agglomération lausannoise, autant en terme de croissance économique que de création de nouveaux emplois. «Ce constat est valable également pour les secteurs performants qui, selon notre étude systématique, présentent un profil chances-risques

élevé, tels que l’informatique et la communication, la pharma, la technologie médicale, le secteur de la santé, les services aux entreprises ou encore la recherche et le développement».

Nouvel essor Genève connaît toutefois un nouvel essor dans la création de ses emplois, dépassant le canton de Vaud et se situant au-dessus de la moyenne suisse. «Le projet d’abaissement du taux d’imposition ordinaire de 22% à 13,49% devrait contribuer de manière importante à l’amélioration de l’attractivité du canton pour l’implantation d’entreprises».

Et plus loin, les experts du Crédit Suisse sont d’avis que «les perspectives positives de développement promettent au canton le plus occidental du pays une démographie

dynamique dans les années à venir, pour autant qu’une offre de logement adéquate existe. Il est notoire que l’important décalage entre l’offre et la demande d’habitation observé sur le territoire genevois, qui a donné naissance à la crise du logement dont nous observons aujourd’hui encore les stigmates, découle principalement d’une trop faible activité de construction au cours des dernières décennies».

Prise de conscience Implicitement, la prise de conscience des autorités genevoises, qui ont favorisé une relance de la construction de logement, est saluée par le Crédit Suisse. Avec un bémol toutefois: l’actuel regain de la production reste modeste en comparaison historique et il profite avant tout au secteur du logement lo-

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GROS PLAN

Un grand potentiel pour la PPE

La reprise dans la construction réduira-t-elle la pénurie de logement?

catif, en particulier le secteur subventionné.

Le marché de la propriété, notamment celui de la PPE (voir l’encadré), ne profite que de manière mesurée de ce nouvel élan «et l’ambiance politique actuelle ne promet guère de changements en la matière dans un avenir proche». Le risque que les déséquilibres actuels sur ce secteur du marché ne s’accentuent est donc bien réel, «poussant ainsi de plus en plus de résidents genevois en quête d’objets disponibles vers des territoires voi-

sins et aggravant ainsi la problématique des transports pendulaires, tout en provoquant des pertes fiscales et de consommation pour la place genevoise». Selon la responsable de l’analyse sectorielle et régionale du Crédit Suisse, Sara Carnazzi Weber, le déménagement des habitants hors du canton provoque une chute de la consommation locale estimée entre 500 et 700 millions de francs chaque année.

Etienne Oppliger

Avec un taux de propriétaires de 18,5% en 2016, le canton de Genève se situe nettement au-dessous de la moyenne nationale (38,2%). Ce marché possède un fort potentiel de demande, mais il est bridé «tant du point de vue du nombre absolu d’objets en PPE à disposition que de leur niveau de prix élevé sur le marché libre, qui résulte lui-même du peu d’objets disponibles». Les chiffres sont éloquents: depuis 2004, le revenu annuel médian d’un ménage genevois, qui se situe autour de 160 000 francs par an, a augmenté de 22%, alors que le prix des PPE s’est accru de 140%. Ce ménage, qui est parmi les plus intéressés à l’acquisition de son logement, n’a d’autre choix que de se reporter vers les zones de développement, où les objets immobiliers, dont le prix est contrôlé par l’Etat, sont supposés lui être accessibles.

Mais là aussi, la demande demeure supérieure à l’offre et «une situation de rationnement découle de ce décalage».

Dans ces conditions, certains résidents se dirigent vers la France voisine ou des districts vaudois, avec pour conséquence des pertes fiscales et de consommation pour Genève et une augmentation du trafic pendulaire. Le risque est important et ses conséquences aussi lourdes s’il se concrétise, sachant que parmi les résidents qui ont quitté le canton entre 2011 et 2016, 68% avaient un degré de formation tertiaire et plus d’un tiers étaient actifs dans des positions de dirigeant ou de cadre. Ils disposaient donc de revenus au-dessus de la moyenne.

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PRÈS DE 60% DE PROPRIÉTAIRES...

Le logement des Français - Le budget qu’ils y consacrent Chaque année, l’Insee (Institut national de la statistique et des études économiques) publie «France, portrait social». Ce document brosse un large panorama de la situation sociale du pays. Il analyse notamment le logement des Français et le budget qu’ils y consacrent. Une mine d’informations… dont on regrette vivement qu’il n’y ait aucun équivalent en Suisse. Du côté des autorités statistiques fédérales, on nous a suggéré de «nous adresser au fisc de chaque canton, pour obtenir le total des déductions demandées au titre des frais d’entretien du logement».

E

n 2013, 57,9% des ménages français métropolitains étaient propriétaires de leur résidence principale, 37,1% étaient locataires d’un logement loué vide et 5% étaient des locataires logés gratuitement, des autres locataires (meublé, hôtel, garni) et des sous-locataires.

Ces taux varient en fonction des âges. Les plus jeunes sont rarement propriétaires: moins de 5% de ceux dont la personne de référence (le «chef de famille») a moins de 25 ans sont dans ce cas. Puis, la part de ménages propriétaires progresse rapidement lorsque leur situation professionnelle se stabilise et/ou lorsque la famille a des enfants.

Elle passe ainsi de 20,3% pour les ménages où la personne de référence a entre 25 et 29 ans à 46,2 % pour ceux où elle est âgée de

30 à 39 ans. À partir de 60 ans, cette part se stabilise autour de 70% et ne diminue presque pas aux âges avancés.

Une partie des ménages propriétaires sont des accédants: ils ont acheté leur logement à crédit et ont encore des emprunts à rembourser. Les ménages propriétaires non accédants sont en majorité d’anciens accédants, mais peuvent également avoir acquis leur logement par héritage ou donation. Les accédants sont plus jeunes que les non-accédants et vivent le plus souvent en couple, avec des enfants. Les ménages non accédants sont plus âgés et composés plus souvent de personnes seules ou de couples sans enfant dans le foyer.

Sur les 37,1% des ménages locataires, 21,3% sont dans le secteur libre, 15,8% dans le sec-

teur social. La part des locataires du secteur libre diminue avec l’âge; elle passe de 52,3% chez les ménages de 25-29 ans à seulement 13,1% chez les 60-69 ans. L’entrée des jeunes sur le marché locatif passe essentiellement par le secteur libre, le secteur social offrant peu de place aux nouveaux arrivants.

Ainsi, toujours en 2013, 28% des logements du secteur libre sont occupés par des ménages de moins de 30 ans, contre 9,5% dans le secteur social.

En 2015, des ménages de mieux en mieux logés En 2015, la quasi-totalité des logements métropolitains (99%) disposaient de l’eau chaude, de WC intérieurs et d’une instal-

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Une partie des ménages propriétaires sont des accédants: ils ont acheté leur logement à crédit et ont encore des emprunts à rembourser.

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lation sanitaire (douche ou baignoire). Ce chiffre a augmenté régulièrement depuis 30 ans. En 1984, 15% des logements ne disposaient pas du confort sanitaire de base. Pourtant, d’autres formes d’inconfort subsistent: 1,3 million de logements (soit 4,6%) ne disposaient pas d’un chauffage central ou électrique et 6,7 millions (21,6%) sont considérés par leurs occupants comme difficiles ou trop coûteux à chauffer. De plus, 17,1% des logements sont jugés trop bruyants et 11,7% souffrent de fuites dans la toiture, de problèmes d’humidité des murs ou des sols, ou encore de moisissures autour des fenêtres ou sur le sol.

Plus de la moitié des ménages indiquaient ne connaître dans leur logement aucune des neuf difficultés suivantes: surpeuplement; absence de salle de bains; absence de toilettes; pas d’eau chaude; pas de chauffage; logement trop petit; difficultés à chauffer; logement humide; logement bruyant. 28,7% disaient connaître une de ces difficultés, 17,9 % en déclaraient deux ou plus.

Toujours, en 2015, 6,4% des ménages vivaient dans un logement surpeuplé. Le phénomène a baissé de façon régulière •

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2015). Ce rebond fait suite à une baisse due à un fort recul des dépenses d’investissement.

Favorisées par le desserrement des contraintes budgétaires des ménages, ces dépenses GROS PLAN

Près de 17% des habitants de l’UE vivent dans des logements surpeuplés

La surpopulation du logement est un réel problème.

en dix ans (9% en 2005). Cette réduction s’explique en partie par l’augmentation de la surface moyenne des logements, supérieure à 90 m² depuis le début des années 2000 (77 m² en 1978). Cette surface progresse surtout dans les maisons individuelles, la superficie des appartements restant, elle, quasi stable.

Parallèlement, le nombre d’occupants par logement baisse: en moyenne, en 2015,

chaque logement était occupé par 2,2 personnes; en 1984, ce nombre était de 2,7.

En 2016, les dépenses d’investissement repartent à la hausse En 2016, les dépenses de logement représentaient 21,7% du PIB, soit 485 milliards d’euros (Md€) et +2,2% en euros courants (+0,8% en

En 2015, la dépense des ménages liée au logement représentait 23,5% de la consommation effective en moyenne dans les pays de l’Union européenne.

Cette proportion est la plus élevée en République tchèque, Slovaquie et Italie: plus de 25%. Elle est la plus faible à Malte, en Estonie, à Chypre, en Hongrie, Lituanie et en Slovénie, où les loyers pèsent faiblement dans les dépenses de consommation: moins de 20%.

16,7% des habitants de l’UE vivaient dans des logements surpeuplés. Ce taux avoisine les 40% dans la plupart des pays d’Europe de l’Est et atteint même 50% en Roumanie. Il est le plus faible (moins de 2%) en Belgique et à Chypre.

Dans tous les pays de l’UE, le surpeuplement concerne davantage les plus modestes. En Roumanie, Pologne, Hongrie et Slovaquie, environ 6 personnes sur 10 vivant sous le seuil de pauvreté occupent un logement surpeuplé.

Sprints de l’immobilier

LES SPRINTS DE L’IMMOBILIER 2018 Jeudi 27 septembre 2018 de 9h00 à 12 h00

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d’investissement sont reparties à la hausse (+2,8%), après quatre ans de baisse, pour s’établir à 128 Md€. Cette reprise, qui contribue largement à la hausse des dépenses de logement, s’explique en partie par des dépenses de travaux d’amélioration (+2,1% contre +0,3% en 2015), tirées notamment par des dispositifs d’aide tels que le crédit d’impôt pour la transition énergétique.

Les dépenses courantes de logement évoluent de façon plus structurelle que les dépenses d’investissement. Elles ont progressé légèrement plus vite (+1,9%) qu’en 2015 (+1,8%) et s’élèvent à 357 Md€. Cette progression s’explique surtout par la hausse des volumes consommés; les prix des principaux postes de dépense croissent en effet de façon très modérée, voire diminuent (prix de l’énergie notamment).

8,6% des dépenses de logement ont été prises en charge par la collectivité, via des aides (41,7 Md€) qui bénéficient essentiellement au secteur locatif, à hauteur de 41% pour le secteur social et de 30% pour le libre.

Les prestations sociales liées au logement représentent 17,6 Md€. Pour les locataires, la part de la consommation associée au service de logement couverte par ces

le déménagement

aides s’est fortement accrue depuis 1990 pour atteindre 15,5% en 2016, en raison de l’extension de ces aides à des publics de plus en plus larges, en particulier aux étudiants.

23,4% de la consommation effective des ménages est allouée au service de logement. C’est deux fois plus que la part allouée à l’alimentation ou aux transports (12,7% et 9,9%). La part des dépenses dédiées au logement a sensiblement augmenté depuis les années 1980, où elle était de 1,8 point inférieure à son niveau actuel.

Dans le même temps, les parts des dépenses en alimentation et en transport ont diminué (15,9% et 11,6% en 1980), alors que celle consacrée à la santé et à l’éducation a augmenté de 1,7 point (3,9% contre 2,2% en 1980).

En 2016, les ménages ont dépensé en moyenne 9692 € pour leur résidence principale et 7290 € pour leur résidence secondaire (quand ils en ont une). Chez les locataires, la consommation annuelle moyenne s’élève à 9492 € pour un logement du secteur privé et à 7588 € dans le parc social. Chez les propriétaires occupants, la consommation annuelle moyenne s’élève à 12 600 €.

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Ces dépenses ont crû de façon homogène selon les différents statuts d’occupation, à l’exception des dépenses des locataires du parc social, qui ont connu une hausse plus modérée.

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La France compte plus de 35 millions de logements Au 1er janvier 2016, la France comptait 35,4 millions de logements, soit 0,9% de plus qu’au 1er janvier 2015. Le parc de logement est essentiellement composé de résidences principales (82,4%). Le poids des résidences secondaires et des logements occasionnels, en diminution dans les années 2000, se stabilise depuis 2012 et atteint 9,4% en 2016 (9,9% en 2000). Celui des logements vacants tend à remonter depuis 2009 (8,3% en 2016 contre 6,9% en 2009). Les logements dans l’habitat individuel restent majoritaires (56,3%).

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L’achat d’un objet de rendement 2/3 Après un premier volet dans Tout l’immobilier No 912, du 27 août 2018, nous poursuivons aujourd’hui notre série d’articles sur l’acquisition d’un bien dans une perspective de rendement, avec la mise en place du financement.

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n effet, une fois le bon objet trouvé, il est la plupart du temps nécessaire de recourir à un financement hypothécaire pour réaliser la transaction.

La majorité des établissements financiers vont effectuer une estimation du bien en tenant compte d’une valeur vénale. Cette dernière se base sur une pondération entre la valeur intrinsèque et la valeur de rendement, soit respectivement 1 fois la valeur intrinsèque + 2 fois la valeur de rendement, le tout divisé par 3.

Pour faire simple, la valeur intrinsèque correspond à l’estimation, via le prix de surface au m2, d’un appartement en intégrant les éventuelles places de parc, jardin et autres locaux. Pour un immeuble, celle-ci se calcule via le prix du terrain au m2 cumulé au

Le taux d’intérêt du prêt dépend de la qualité de l’objet et du débiteur.

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prix au m3 de l’immeuble (en fonction de sa vétusté et de la qualité des matériaux de construction), augmenté des aménagements extérieurs.

La valeur de rendement correspond au revenu locatif hors charges, capitalisé par un taux technique oscillant entre 4,5% et 7,50% pour des logements. Pour des biens de types commercial, administratif et industriel, ce pourcentage pourra osciller entre 6% et 10%. Ce taux est défini en fonction du type d’objet, mais également de la situation, de la vétusté et du prix de

location au m2 évoqué dans notre précédente chronique.

Le crédit hypothécaire octroyé variera en fonction des établissements financiers et se situera entre 50% et 80%, toujours dépendant de la typologie de l’immeuble. L’apport de fonds propres sera donc de 50% à 20% + les frais d’achat, estimés le plus souvent à 5%.

Le taux d’intérêt du prêt dépend, bien entendu de la qualité de l’objet et du débiteur, mais également de la proportion d’avance hypothécaire accordée. Plus le crédit sera

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faible par rapport à la valeur de l’objet, moins l’institut financier aura théoriquement de risque, donc meilleures seront les conditions d’intérêt et inversement.

En ce qui concerne l’amortissement, lorsque le prêt s’élève à un maximum de 65% de la valeur du bien à vocation résidentielle, la majorité des établissements financiers renoncent à exiger un remboursement.

Dans notre prochaine chronique, nous calculerons le rendement des fonds propres, en intégrant l’aspect fiscal.

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COMPAGNIE IMMOBILIÈRE DU LÉMAN

Des opportunités intéressantes à ne pas manquer La Compagnie Immobilière du Léman SA (CIL), agence dynamique, a développé sa quatrième génération de site Internet. Son objectif: optimiser les outils informatiques pour libérer du temps et favoriser les relations directes entre courtiers et clients. Car la relation humaine, le dialogue, la communication sont au cœur de la démarche de la CIL: des valeurs transcrites avec évidence sur la nouvelle plate-forme Web de l’agence.

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ondée en 2006 par Stéphane Blatti, la Compagnie Immobilière du Léman est une société spécialisée dans le courtage et la promotion immobilière, présente sur l’ensemble de l’Arc lémanique. Dans le cadre de ses missions de courtage, CI Léman s’occupe essentiellement de vente ou d’acquisition de biens pour les particuliers. Un suivi personnalisé est proposé tout au long de l’achat-vente, un même courtier s’occupant de la procédure de A à Z. L’équipe de la CIL - en place depuis ses débuts - a une parfaite connaissance du marché local, de la législation immobilière et des processus bancaires; rigueur, précision, réactivité et suivi des clients sont les maîtres mots de l’agence.

Au cœur des projets Le monde de l’immobilier est en constante évolution et la technologie doit pouvoir s’adapter. C’est ce qui a encouragé Stéphane Blatti à effectuer une refonte du site Internet de la société qu’il dirige. La nouveauté: des outils performants et faciles à utiliser, permettant une sélection rapide et pertinente des biens à vendre ou à acheter. Chaque annonce comprend toutes les spécificités de l’objet, des photos panoramiques, des descriptifs clairs et concis, ainsi que les coordonnées du courtier en charge du dossier. Une carte interactive fournit des indications sur l’environnement immédiat: écoles, restaurants, loisirs, etc. Les utilisateurs peuvent également estimer le temps moyen de trajet entre leur travail et leur lieu de vie. Pour chaque bien, un onglet permet d’accéder directement à son financement: le prix d’acquisition est directement mis en relation avec l’hypothèque mensuelle à assumer.

Pour compléter ces données, des visites virtuelles en 3D de qualité supérieure (4K ultra HD) sont proposées aux clients, leur permettant de se «promener» et de se projeter dans leur futur lieu de vie. Cela évite de déranger les habitants actuels, gagne du temps et limite les déplacements.

Des extraits (7 à 10 secondes) sont disponibles sur le site Internet; la totalité des contenus vidéos – y compris des vues extérieures réalisées par drone - est accessible uniquement par le biais des courtiers, ce qui assure confidentialité et sécurité. Par ailleurs et dans le but d’accroître l’attractivité des biens, des simulations par Home Staging digital permettent d’aménager les biens immobiliers en les meublant au goût de chacun.

Enfin, le site Web présente des nouvelles immobilières de la région; il renvoie également à une page Instagram qui offre un partage ludique d’informations et d’images.

Evaluation rapide et fiable Les propriétaires ont par ailleurs la possibilité d’effectuer une estimation de leur bien en ligne, sur la base d’une évaluation hédoniste

Une grande variété d’objets à découvrir sur le site de CI Léman.

- c’est-à-dire qui définit la valeur d’un bien immobilier en le comparant à des objets similaires - fournit une analyse de données, sans nécessité de visite sur place. La prise en compte des principaux paramètres (type, année de construction, volume, nombre des pièces, situation, etc.) permet d’établir une fourchette de prix, correspondant à la valeur réelle du marché. Cela constitue un atout précieux en garantissant la vente du bien dans un délai raisonnable et contribue à la crédibilité du dossier face aux potentiels acquéreurs et autres intervenants (organes bancaires). Que vous soyez acheteur ou vendeur d’un bien immobilier, le site Internet de CI Léman vous concerne. Il offre une navigation intuitive améliorée, ainsi que des fonctionnalités innovantes et simplifiées.

Véronique Stein Compagnie Immobilière du Léman 50, route du Grand-Lancy - 1212 Grand-Lancy Tél. 022 300 59 30 – E-mail: info@ci-leman.ch Internet: www.ci-leman.ch

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ARTIS INTERIOR DESIGN

Tout pour la maison Artis interior design a investi il y a quelques mois de nouveaux locaux vastes et lumineux.

Fidèle au quartier des Grottes, la boutique d’art et d’architecture d’intérieur a déménagé quelques mètres plus loin pour s’installer dans l’arcade d’angle d’un bel immeuble rénové.

Son propriétaire, Adalto Reis, saura vous conseiller pour développer l’univers architectural et décoratif qui vous correspond le mieux. de l’élaboration des produits en tissu (rideaux, coussins, accessoires).

Réalisez vos projets à votre image

Un petit jardin se trouve à l’arrière de l’arcade, afin d’exposer du mobilier de jardin et d’organiser des moments conviviaux.

Adalto Reis - fort de 30 ans d’expérience en tant qu’architecte d’intérieur - se charge lui-même de la conception et de la gestion de projets dans leur totalité, y compris la direction de chantier. De nombreux bureaux administratifs, villas ou appartements ont déjà été aménagés ou transformés, toujours à la grande satisfaction des clients. Les visuels en 3D permettent à chacun de se projeter dans son futur lieu de vie et de choisir parmi les options proposées. «Concrétiser une idée, parfois floue au départ, est un challenge enthousiasmant qui se fait toujours en binôme avec le client. En mariant couleurs, textures et volumes, une atmosphère unique est générée, répondant aux besoins pratiques et esthétiques», commente Adalto Reis, qui s’engage aussi sur les délais de réalisation.

C

réée en 2011 par Adalto Reis, Artis Interior Design est une entreprise d’architecture d’intérieur et d’agencement, ainsi qu’un magasin de décoration, d’ameublement et de tissus. Vous y trouverez des canapés, fauteuils, dressings, luminaires, tables et miroirs aux styles variés. A l’arrière de la boutique, un espace est réservé à la présentation d’échantillons pour la confection de rideaux, le recouvrement des meubles, la pose de revêtements de murs et de sols. Enfin, une petite cour permet d’exposer du mobilier de jardin et d’organiser des moments conviviaux. «Nous analysons et soumettons les solutions les mieux adaptées aux désirs et au budget de chacun. Certains objets sont proposés à des prix tout à fait abordables, d’autres sont plutôt haut de gamme», explique Adalto Reis, qui suit assidument les nouveautés dans le domaine de la décoration d’intérieur.

Pour effectuer sa sélection, le propriétaire des lieux épluche les catalogues de divers fabricants – parmi lesquels des marques réputées - et se rend aux expositions spécialisées. Lors de ses voyages, il déniche parfois des perles rares ou méconnues, comme les tableaux d’un artiste brésilien ou des luminaires en céramique réalisés dans le sud de la France. Certains objets sur-mesure nécessitent la collaboration d’un encadreur, d’un tapissier ou d’une courtepointière, cette dernière se chargeant

Concrétiser ses idées.

Dans notre société frénétique, la boutique Artis interior design, située au cœur du «village des Grottes, offre une pause bienvenue, durant laquelle l’on prend le temps d’agrémenter son cadre de vie quotidien.

Véronique Stein Artis Interior Design - 15, rue des Grottes - 1201 Genève Tél. 022 731 57 69 – E-mail: adalto@artis-id.ch - www.artisinteriordesign.ch

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MÉTHODE ANCESTRALE

Bois de chauffage: comment bien le choisir Opter pour un système de chauffage au bois est une solution a priori économique et écologique, même si les ayatollahs verts les plus pointilleux estiment que produire ainsi du Co2 n’est pas vertueux. Face à l’augmentation du coût des énergies traditionnelles (gaz, mazout, électricité), le citoyen est très tenté.

Mais pour obtenir un bon rendement de chauffage, il convient de choisir son bois avec soin.

Pour obtenir un bon rendement de chauffage, il faut bien choisir son bois.

L’

un des facteurs déterminants dans la qualité d’un bois de chauffage est sa densité. Plus un bois est dense, plus il

libère de la chaleur sur une longue période.

La catégorie des feuillus durs, qui regroupe le chêne, le bouleau, le frêne ou encore le

noyer, est la plus intéressante d’un point de vue calorifique. Viennent ensuite les résineux (sapin, épicéa, pin et peuplier). Ces

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bois de chauffage brûlent vite et facilement.

Ils sont utiles pour démarrer un feu dans une cheminée ou un poêle par exemple.

Les critères de choix

il est important de ne pas faire brûler n’importe quel bois, au risque d’encrasser voire d’endommager votre système de chaudière ou de cheminée.

Contrairement aux idées reçues, il est important de ne pas faire brûler n’importe quel bois, au risque d’encrasser voire d’endommager votre système de chaudière ou de cheminée.

Tout d’abord, le bois de chauffage doit être sec et naturel, sans traces de peinture ou autre polluant, afin d’éviter des émissions de fumées toxiques. De plus, un bois humide et donc chargé en eau chauffe deux fois moins qu’un bois sec, ce qui augmente votre consommation. Pour être sûr de la qualité de votre bois, vous pouvez vérifier qu’il comporte un label.

Il existe également différentes longueurs de bûches. Tout dépend de la taille de votre foyer, insert, cheminée ou poêle. Enfin, les granulés de bois ou pellets peuvent être une bonne •

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solution si votre appareil le permet. Leur pouvoir calorifique est très élevé, mais ils restent encore assez chers à l’achat.

Les gammes de prix

il est interdit dans toute la Suisse de brûler du bois non naturel.

Tout dépend de la nature du bois de chauffage que vous choisirez, de son degré d’humidité, de sa longueur et des frais de livraison. Plus le bois doit être coupé, plus il est cher. Le prix varie donc entre 80 francs pour de grandes bûches, sans livraison ni apprêt, et 150 francs, voire 200 francs pour des bûches au format «cheminée de salon», le tout pour un stère, soit un mètre cube. Il y a également des variations en fonction du type de bois. De nombreuses entreprises, coopé-

ratives agricoles, paysans vendent du bois de chauffage. Parfois, le bouche-à-oreille du voisinage peut suffire à trouver un revendeur local, ce qui limitera le coût du transport.

Attention cependant: il est interdit dans toute la Suisse de brûler du bois non naturel (restes de meubles, vieilles planches vernies ou peintes, etc.) dans sa cheminée, ainsi que toute autre matière. Dans le canton de Berne, des agents spécialisés assermentés peuvent venir chez un particulier et prélever des échantillons de cendres pour analyse.

S’il s’avère que le ménage contrôlé a brûlé du plastique, des ordures ménagères ou du bois traité, les sanctions peuvent être sévères.

François Berset

No 154 • 6 octobre 2014

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«L'ordre, le plus beau mot de la langue française!», s'excl GARANTIlatiniste EN 36H Collège et à l'Université, et helléniste distingué, La maison, aujourd'hui, reprend cette antienne pleine de b mais elle aspire désormais à une sérieuse reprise en main

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ordre, ça sert à quoi? Ca sert à tout de même quelques ef vivre confortablement, paisiblement, tout cas un cadre de vie a agréablement. Ca sert à se sentir que dynamique et conviv bien chez soi, bien dans sa peau et bien dans sentir bien et comment a sa vie. Pour Camille Anseaume, journaliste des autres s'il est imposs adepte de mode et de décoration, l'ordre bien chez soi? est une exigence élémentaire, une condition nécessaire pour profiter de sa maison et L'art du rangemen Conseil - Diagnostic - Assainissement prendre du plaisir dans la vie. Dansaccrédité un petit Laboratoire «On ne va pas se mentir livre intitulé «Le rangement malin»- (Leduc.S Amiante - PCB Plomb - HAP Editions), elle explique que si l'ordre a sou- le rangement, ce n'est pa plus44 glamour vent mauvaise presse (parce qu'il demande www.easyamiante.ch - 022 735 44 dans la vie.

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ASSOCIATION PROFESSIONNELLE CANTONALE DES CHAUFFAGISTES

L’AGCV-suissetec au service de la transition énergétique Les entreprises de chauffage, ventilation et climatisation accompagnent et mettent en œuvre le passage aux énergies propres et renouvelables initié par la Confédération et le Canton de Genève. Mais si la guerre contre le CO2 est déclarée depuis bien des années, les nouvelles réglementations sont également synonymes de transitions technologiques et pédagogiques pour l’ensemble de la branche professionnelle concernée.

«C

’est un mal pour un bien car cela nous oblige à nous tourner vers l’avenir» commente Paul Eugster, membre de l’AGCV-suissetec et responsable de la Commission technique et des relations avec les SIG, à propos de l’obligation des entreprises de chauffage de valoriser leurs compétences pour répondre aux nouvelles exigences liées au programme d’économie d’énergie à Genève. L’Association professionnelle cantonale, membre MBG (Métiers techniques du Bâtiment Genève), représente une cinquantaine d’entreprises locales, également actives dans les domaines de la climatisation, du froid, de la tuyauterie et de l’isolation. Elle défend et forme ses affiliés, qui revendiquent une éthique professionnelle et sociale.

Pompe à chaleur/chauffage.

Pour rappel, le projet ambitieux et néanmoins capital de la «société à 2000 watts sans nucléaire», fixé à l’horizon 2050, vise à réduire drastiquement la consommation d’énergie par habitant. Tout une panoplie de nouvelles réglementations émanant de la loi fédérale sur l’énergie touche les domaines de la construction et de la rénovation. Le Programme Bâtiments, financé au ¾ par la taxe CO2 et entièrement géré par les cantons depuis 2017, a pour but de subventionner les rénovations d’installations. Pour l’année 2018 (du 1er janvier au 31 décembre), l’enveloppe attribuée au seul canton de Genève s’élève à 32 millions de francs, représentant une aide financière substantielle qui devrait inciter les propriétaires à engager les travaux nécessaires pour améliorer l’efficacité énergétique de leurs immeubles. La construction neuve, quant à elle, est soumise à des normes obligatoires depuis une dizaine d’années. «Un promoteur n’a pas d’autorisation

de construire s’il ne respecte pas tous ces dispositifs. C’est pourquoi le rôle de nos entreprises de chauffage, membres de l’AGCV-suissetec, a évolué et s’est accru au fil des années.

Leurs compétences s’affirment en fonction de la politique énergétique dont elles garantissent la bonne application», souligne Didier Saxod, vice-président chargé de la formation professionnelle.

Pas de chômage pour le chauffage!

Aux dispositifs traditionnels sont venus se greffer d’autres technologies telles que la géothermie, l’aérothermie, la cogénération, le chauffage à bois, les panneaux solaires ou encore le photovoltaïque, etc. «Pour permettre aux entreprises de l’AGCV-suissetec d’être à jour et performantes, les techniciens sont amenés à suivre régulièrement des formations continues au sein de notre association; une vraie valeur ajoutée, qui encourage les entreprises à nous rejoindre. Aujourd’hui nous comptons une cinquantaine de membres, soit la moitié des entreprises genevoises et quelque 80% de la masse salariale de tout le canton», annonce le vice-président.

L’évolution de la profession a influencé la teneur et la complexité même de l’apprentissage et dès septembre 2020, le CFC se déroulera sur quatre ans au lieu de trois. Avis aux jeunes qui pourraient encore considérer les métiers du chauffage comme peu valorisants ou bornés à des tâches basiques: selon les spécialisations, les compétences requises sont élevées. «Il n’est pas rare de voir intervenir aujourd’hui des ingénieurs en thermie sur les installations», précise Paul Eugster. Si le nombre d’inscriptions est en hausse cette année, l’AGCV-suissetec aimerait encore augmenter son «réservoir genevois», trop peu étoffé pour répondre à la forte demande de main-d’œuvre. Les Journées découvertes, entre mars et juin, invitent les élèves du Cycle à se familiariser avec la profession et à se découvrir des vocations.

Marion Celda

Renseignements: AGCV- suissetec 24, avenue Eugène-Pittard - 1206 Genève - Tél.: 022 702 03 04

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ECONOMISER, C’EST SI FACILE

Dix astuces pour réduire sa facture énergétique de 400 francs par an On a beau dire et répéter que «donner mauvaise conscience au consommateur n’est pas constructif» ou que «toutes les économies possibles ont été faites», le gaspillage d’énergie reste important. Votre logement et certaines de vos habitudes quotidiennes sont extrêmement énergivores. Outre les préoccupations écologiques, cela a également un impact non négligeable sur vos factures d’eau et d’électricité.

I

l existe de nombreuses solutions pour réduire votre consommation énergétique et ainsi arrêter de payer trop, que ce soit des réflexes à prendre au quotidien ou des petits équipements à installer. Pas besoin d’habiter dans une cabane pour limiter votre consommation d’énergie, voici des moyens simples de faire des économies chez vous!

Réfrigérateur et congélateur Voici quelques gestes simples à appliquer pour faire des économies d’électricité:

• Installer votre réfrigérateur/congélateur au bon endroit. Il est impératif de laisser de l’espace entre le mur et l’appareil pour que l’air circule correctement. Éviter de les installer à côté d’une source de chaleur (four, plaque de cuisson, etc.).

• Se servir de votre réfrigérateur pour décongeler les aliments. Le froid émis par le produit congelé rafraîchira naturellement les autres aliments de votre frigo; la consommation d’électricité de l’appareil en sera donc diminuée.

• Dégivrer votre frigo. Un appareil givré

N’oubliez pas de dégivrer votre frigo.

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(A+, A++ et A+++) ont été créées. Il est possible d’avoir un appareil A+ qui est pourtant le plus énergivore du marché, les classes B à G n’étant plus utilisées pour certains produits. Le nouvel étiquetage, prévu pour fin 2019, reprendra les couleurs actuelles allant du vert au rouge et un échelonnement de A à G. Les catégories intermédiaires (A+, A++, A+++) seront supprimées.

Comment consommer moins d’eau et d’électricité avec votre lave-vaisselle?

Ne lancez un lave-vaisselle que quand il est plein.

consomme beaucoup plus d’électricité. Dès que le givre atteint 3 mm d’épaisseur, il est donc essentiel d’entretenir votre appareil, sous peine de voir sa consommation augmenter de 30%. Ce réflexe permet d’économiser environ 35 francs par an, pour un appareil combiné (réfrigérateur-congélateur).

Si vous en avez les moyens, achetez-vous un

nouveau réfrigérateur: optez pour un modèle de classe A, A+, A++, voire A+++. Ils vous permettront de diminuer la consommation électrique de votre frigo jusqu’à 60%.

• Bon à savoir: aujourd’hui, les appareils électroménagers étant de plus en plus performants, l’échelle de cotation n’est plus homogène et des catégories intermédiaires

Votre lave-vaisselle représente lui aussi un gros poste énergétique, facilement réductible. Si votre vaisselle n’est pas trop sale, faites tourner votre lave-vaisselle sur le programme «éco», qui permet de réduire votre consommation d’eau de 18%, mais aussi celle d’électricité de 25%, car le lavage se fait avec une eau moins chaude.

Il est également essentiel de prendre de bons réflexes comme: • ne lancer un lave-vaisselle que quand il est • plein;

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• le faire tourner en demi-charge: cette option permet, quand la quantité de vaisselle n’est pas suffisante pour faire tourner une machine entière, de ne laver la vaisselle que d’un étage; • opter pour un modèle récent (classe énergétique A, A+, A++, voire A+++), qui sera moins énergivore .

• Bon à savoir: un cycle court de lave-vaisselle A+++ consomme en moyenne 10 litres d’eau contre 25 à 40 litres pour un lave-vaisselle ancien, cela équivaut à une économie de 10 à 15 centimes par machine, soit et 20 à 35 francs par an, à raison de 280 cycles. Un modèle récent consomme jusqu’à 40% de moins d’électricité et 65% de moins d’eau, soit une économie comprise entre 60 et 75 francs par an.

Douche et bain: habitudes à prendre Le premier réflexe à prendre est de privilégier les douches par rapport aux bains. En effet, un bain consomme de 150 à 200 litres d’eau, alors qu’une douche représente environ 100 litres en 5 minutes. En remplaçant vos bains par des douches, vous économiserez de 65 à 125 francs par an.

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De petites installations existent pour vous faire économiser l’eau sans changer vos habitudes: • une douchette économe: elle a un débit moins important qu’une douchette traditionnelle: 7 litres/minute contre 16 litres/ minute. Pour une douche de 5 minutes, vous économisez 25 centimes, soit entre 5 et 7 francs par mois. Le prix de l’ustensile varie entre 25 et 75 francs. Elle sera donc remboursée en quelques mois; • un système stop-douche: il coupe l’eau pendant que vous ne vous rincez pas et permet ainsi d’économiser 20 litres d’eau quelques francs par mois. Il coûte de 7 à 20 francs. À noter: restez vigilant si vous vous équipez d’un système stop-douche. Lors du retour de l’eau, la température peut être trop élevée, d’où des dangers de brûlure. N’oubliez pas de fermer les robinets quand votre douche est finie, car le stop-douche n’est pas conçu pour couper l’eau plus de quelques minutes (risques d’éclatement du tuyau flexible). •

Un bain consomme de 150 à 200 litres d’eau.

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Enfin, si une douche qui ne consommerait que 5 litres d’eau pour 5 minutes d’utilisation (au lieu d’une moyenne habituelle de 70 litres vous fait rêver, sachez qu’une firme suédoise y est parvenue. Inspirée par celles des navettes spatiales, cette douche utilise tout simplement un système de filtrage. L’eau tourne dans un circuit fermé, est récupérée, puis filtrée pour être réutilisée à volonté.

Cinq litres d’eau suffisent pour une douche rapide, l’eau reste chaude, et la pression est maintenue par un débit de 24 litres par minute. L’eau est aussi saine que l’eau potable à usage unique, puisque le système de filtrage la purifie des virus et des bactéries.

Équipements malins pour lavabos Pour faire facilement des économies d’eau avec vos robinets, commencez par ne pas laisser l’eau couler à tort et à travers: coupez-la quand vous vous brossez les dents, savonnez les mains...

Pensez aussi à remplacer ou à équiper vos robinets pour qu’ils consomment moins d’eau pendant que vous les utilisez avec: • des mitigeurs thermostatiques: ces robinets à une tête et poignée centrale font baisser jusqu’à 30% la consommation d’eau de vos robinets, soit 2 à 4 centimes d’économie par minute. On en trouve de 15 à 80 francs; • des mousseurs hydroéconomes: ils per-

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mettent de diminuer le débit du robinet d’environ 12 l./minute à 7 l./minute, soit une économie d’environ 15 centimes par minute. Un mousseur coûte entre 7 et 15 francs.

• Bon à savoir: l’achat de ces équipements est vite rentabilisé. Un mitigeur thermostatique premier prix est remboursé en un ou deux ans et un mousseur hydroéconome se rembourse en moins d’un an!

WC: diminuer leur consommation Les économies énergétiques les plus facilement réalisables concernent vos toilettes. En effet, chaque chasse d’eau coûte en moyenne 44 centimes, soit quasiment 55 francs par personne et par an. En équipant vos chasses d’eau d’un système à double commande, vous réduirez facilement leur consommation.

Cet équipement a de nombreux atouts: • il libère soit le volume d’eau entier du réservoir, soit une partie (souvent la moitié). Par rapport à une chasse d’eau traditionnelle, il permet de consommer environ 55% •

Chaque chasse d’eau coûte 44 centimes, soit 55 francs par personne et par an.

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Nos habitudes quotidiennes sont extrêmement énergivores. Changeons-les!

d’eau en moins, cela équivaut à plus de 25 francs par année pour une personne; • les volumes de chasses d’eau à double commande sont parfois ajustables, mais ont le plus souvent une capacité de 3/6 litres; • le prix s’échelonne de 30 à 45 francs pour les modèles les plus élaborés.

• Bon à savoir: une autre solution, gratuite cette fois, est de placer une bouteille d’1,5 ou 2 litres remplie d’eau dans le réservoir de la chasse. Pour que cette option ne vous coûte vraiment rien, récupérez de l’eau de pluie pour remplir la bouteille.

Sèche-linge: quelques conseils Un sèche-linge consomme beaucoup d’électricité: l’énergie qu’il utilise est deux fois plus importante que celle nécessaire à laver le linge!

Voici des conseils simples à suivre pour que votre facture ne s’envole pas à cause de votre sèche-linge: • essorez votre linge avant de le mettre dans la machine;

• ne faites tourner votre sèche-linge que quand il est plein.

Si vous avez les moyens d’acheter un nouveau modèle, préférez les modèles à évacuation à ceux à condensation, qui consomment 10% à 20% de plus; les sèche-linge de classe A sont très durs à trouver.

Bon à savoir: il existe des modèles avec une pompe à chaleur intégrée, qui permettent des économies d’environ 40% par rapport à un modèle traditionnel. Ces appareils sont assez chers, puisqu’on n’en trouve pas en dessous de 1200 francs pour une capacité de 6 kg.

Cycle «éco» ou nouveau lave-linge?

Avant de penser à vous ré-équiper en électroménager, commencez par prendre de bonnes habitudes: • Ne faites tourner de machine que quand le lave-linge est plein ou servez-vous de

l’option «demi-charge» (ou «capacité variable automatique»); • utilisez la fonction cycle «éco», qui permet de consommer en moyenne 25% de moins d’électricité et 18% de moins d’eau.

Si vous avez le budget, achetez un modèle plus récent et donc plus économe: • investir dans un modèle A+++ vaut vraiment le coup, puisqu’en quatre à cinq ans, vous aurez rentabilisé votre achat par rapport à un modèle de classe énergétique A; • un modèle récent peut vous faire économiser jusqu’à 44% (soit 22 francs) sur votre facture d’électricité par rapport à un appareil ancien, acheté il y a plusieurs années; • à propos de la consommation d’eau, un nouveau modèle permet de la faire baisser de 65%, soit environ 45 francs par an.

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François Berset

Obtenez aujourd’hui des subventions pour vos travaux de

rénovation !

Genève dispose – en 2018 – de 32 millions de francs pour aider les propriétaires genevois à rénover leurs bâtiments.

Tout propriétaire de bâtiment construit avant l’an 2000 peut prétendre à une subvention pour ses projets. Les nouvelles constructions sont concernées puisque tout bâtiment neuf visant l’excellence énergétique est également soutenu financièrement.

Exemples de travaux subventionnés : Assainissement de la toiture, des murs, fenêtres et sols.

Installation de panneaux solaires thermiques.

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Vos avantages Faire des économies à court terme (subventions) et à long terme (économies d’énergies), Diminuer votre revenu imposable, Préserver, voire augmenter la valeur de votre bien, Améliorer votre confort de vie et la qualité de l’environnement.

Pour faciliter vos démarches et accéder aux subventions, SIG et le canton de Genève ont créé GEnergie2050.ch, plateforme d’encouragement à l’efficacité énergétique et aux énergies renouvelables.

Dépôt des dossiers avant le 31.12.2018 et avant le démarrage des travaux

Pour passer à l’action : www.genergie2050.ch Info service : 022 546 76 00

Ce programme de la Confédération et des cantons évolue. Dès 2017, les cantons allouent les subventions selon leurs priorités et spécificités pour favoriser les économies d’énergies et les énergies renouvelables.

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«Quel bel âtre!», diront vos amis Recherchez-vous une solution de chauffage performante et écologique? Vous êtes «pilepoêle» au bon endroit en optant pour Fisa SA. Depuis 1864, l’entreprise sélectionne ce qu’il se fait de mieux sur le marché en termes de cheminées, d’inserts et de poêles à bois.

Pour vous équiper avant les frimas de l’hiver, ne manquez pas les portes-ouvertes du samedi 15 septembre au show-room de Thônex. Découvertes, conseils et bonnes affaires au programme.

P

résente à Thônex/GE, Servion/VD et Collombey/VS, l’entreprise Fisa SA peut se prévaloir de 150 ans d’expérience dans les appareils de chauffage, l’entretien et la rénovation de canaux de fumées. Experte dans les cheminées à gaz ou électriques, les inserts et foyers de cheminées de salon, les conduits de fumée, les poêles à bois ou à pellets (produits à partir de sciures de bois, parfois mélangées à des résidus de maïs), l’enseigne est une référence en la matière dans toute la Suisse romande. Aussi prend-elle soin, année après année, de choisir ce qu’il se fait de mieux sur le marché en ne travaillant qu’avec des marques réputées. Optez pour la fonctionnalité alliée à la performance avec les poêles Skantherm, Attika ou Hase; la haute technologie de foyers avec les cheminées signées Ruegg, Attika ou Staffieri; le design avec les cheminées suspendues de Focus ou Bordelet.

L’équipe de techniciens Fisa propose des solutions globales et prend en charge de A à Z, du sol à la toiture, tous les travaux nécessaires à la mise en place d’un foyer: installation d’inserts dans les cheminées existantes, rénovation des anciennes cheminées, remplacement des pierres de molasse ou des briques, etc.

De quel bois vous chauffez-vous?

«Le poêle à bois doit être un coup de cœur, car à l’instar d’un meuble, il est pratique et rivalise d’esthétique, souligne Isabelle, chargée de l’accueil et du conseil en boutique.

Que l’on recherche la performance calorifique ou que l’on souhaite juste le plaisir du feu. Le point fort de ce système?

Offrir une performance énergétique bien supérieure à celle d’une cheminée conventionnelle. De plus, ne recourant pas aux énergies fossiles, ce mode de chauffage - alimenté par la combustion du bois issu de forêts durablement gérées - est considéré comme une solution hautement écologique.

Comme Isabelle, enflammez-vous pour les poêles-cheminées «Elements» de la marque Skantherm. Cette gamme de poêles à bois de construction modulaire, aux lignes pures et intemporelles, offre de nombreuses combinaisons personnalisables à souhait. On peut choisir la forme et la grandeur de

la chambre de combustion (pivotante, en angle, frontale ou encore traversante), prévoir une assise près de l’âtre et agencer les éléments de rangement (stockage du bois et divers) en fonction de son intérieur et de ses envies.

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Quand on a besoin de toit...

A Thomas Gaillard le terrain, à Jean-Pierre, son père, la gestion administrative. L’entreprise familiale Gaillard Père & Fils Ferblanterie, membre de l’association professionnelle Suissetec, assure tout type d’intervention en toiture, de la construction à la rénovation, en passant par l’entretien.

S

ur la place, le duo se fait un nom. Les ferblantiers couvreurs comptent, parmi leurs clients fidèles, des particuliers, des régies et des architectes qui, satisfaits de leur travail, n’hésitent pas à les recommander. La règle, chez les Gaillard, c’est l’exigence d’un travail soigneusement exécuté «que tout client, petit comme plus important, est d’ailleurs en droit d’attendre», précise le jeune professionnel épris de son métier.

Prendre soin de son toit comme on prend soin de soi Pour une toiture en bonne santé année après année, l’artisan préconise de penser au moins une fois par année à entretenir sa toiture et contrôler les chéneaux, les ferblanteries et les joints de dilatation, mais aussi de nettoyer les tuiles et de remplacer celles qui sont cassées. «Eh oui! Parce que c’est comme chez le dentiste, plus on attend pour y aller, plus ça fait mal!», s’amuse Thomas. En gage de sérieux et de transparence, toute intervention fait l’objet d’un compte rendu. L’entreprise est de plus en plus sollicitée pour des solutions de protection anti-oiseaux, pour protéger les avant-toits, les stores, car les nidifications peuvent occasionner des dégâts nuisant à l’isolation et salissant les façades.

Notons aussi que l’entreprise Gaillard Père & Fils pose tout type de produits de la gamme Velux. Que cela soit du neuf, de l’entretien ou de l’optimisation (volet roulant extérieur pare-chaleur).

Tôles et talent Le jeune artisan, dont le père souligne qu’il a «de l’or dans les mains», travaille les matériaux prisés des ferblantiers, à savoir le cuivre, le zinc, l’inox et l’aluminium. Cela va de l’ha-

Jean-Pierre et Thomas devant un recouvrement de virevent.

billage de lucarnes, l’installation de pare-neige, tout type de garnitures, virevent et recouvrement de plates-bandes. Pour son plus grand plaisir, Thomas effectue également des travaux spécifiques sur demande, comme la réalisation d’un comptoir de bar en zinc fait sur mesure pour un client de Genève. Enfin, lorsque c’est nécessaire, l’entreprise Gaillard Père & Fils collabore avec d’autres corps de métier dont elle a pu éprouver tout le sérieux.

Marion Celda Gaillard Père et Fils Ferblanterie 21, rue François-Perréard - 1225 Chêne-Bourg Tél.: 022 566 86 33 – info@gaillard-ferblanterie.ch www.gaillard-ferblanterie.ch

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UN BON POTENTIEL EN SUISSE

L’éolienne poursuit lentement son développement Les installations éoliennes utilisent l’énergie cinétique des masses d’air qui se déplacent pour faire tourner des hélices. L’énergie mécanique ainsi générée est ensuite transformée en énergie électrique grâce à un générateur. Près de 30 000 ménages en Suisse sont actuellement fournis en électricité d’origine éolienne.

E

n 2015, notre pays compte 34 installations éoliennes, qui produisent ensemble quelque 100 gigawattheures

(GWh) d’électricité. On peut ainsi couvrir la consommation de courant de quelque 28 000 ménages. En Suisse, l’énergie éo-

lienne dispose encore de capacités réjouissantes de développement. Ainsi, les perspectives suisses démontrent que des centrales Publireportage

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La petite entreprise familiale suisse fondée en 1997 est devenue la spécialiste suisse du chauffage écologique des pièces d’habitation. Aujourd’hui, le groupe Alpinofen évolue en permanence au fil des innovations en matière de combustion et entend exploiter au mieux le potentiel du bois, synonyme de confort sans pareil.

Vivez des moments d’exception avec nos solutions esthétiques, confortables et écologiques Le groupe Alpinofen vous propose des solutions tout-en-un et garantit un suivi global professionnel avec des modules de services particulièrement avantageux : du conseil à la pose clé en main du poêle ou de la cheminée, en passant par l’étude du projet photoréaliste. Ni trop petite ni trop grande, notre entreprise est en mesure de traiter des commandes complexes tout en privilégiant les relations humaines et la qualité.

Transformez futé : intégrez un conduit de cheminée Ce n’est pas parce que votre maison n’est pas équipée d’un conduit de cheminée que vous devez renoncer au confort du feu. En effet, Alpinofen conçoit et construit des conduits de cheminée dans toute la Suisse. Sans paperasse inutile, rapidement, mais avec un grand souci du détail, nous répondons à vos besoins en moins d’un jour. Avec au menu : 10 ans de garantie, un conduit de faible diamètre réalisé en inox haut de gamme, des systèmes de cheminée à simple ou double paroi avec homologation AEAI et dotés de protection anti-incendie.

Modifier un feu ouvert à l’aide d’une cassette Une solution plus sûre, plus efficace et plus respectueuse de l’environnement. Les cassettes sur mesure connaissent un succès sans précédent : le leader du marché, Alpinofen, a ainsi enregistré 10 pour cent de commandes supplémentaires pour ces produits par rapport à l’année passée. Ce type d’aménagement ne fait pas qu’optimiser le tirage

et la consommation, mais accroît également la puissance calorifique jusqu’à 10 kW. Les travaux ne génèrent ni poussière ni saleté.

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En 2015, notre pays comptait 34 installations éoliennes, de quoi couvrir la consommation de courant de quelque 28 000 ménages.

d’énergie éolienne peuvent produire, d’ici 2020, environ six fois plus et d’ici 2050, quarante fois plus de courant qu’en 2015.

Les sites appropriés se trouvent sur les crêtes du Jura, mais également dans les Alpes et les Préalpes, ainsi qu’à l’ouest du Plateau.

La planification des parcs d’éoliennes est souvent retardée en raison d’oppositions et de recours, au motif que les rotors pro-

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voquent du bruit, font tache dans le paysage et peuvent constituer un danger pour les oiseaux migrateurs et les chauves-souris. Il va de soi que la protection de la nature, de l’environnement et des espèces animales sont des aspects spécialement pris en compte.

Des activités de conseil et de formation sont par ailleurs prévues pour les cantons et les investisseurs, afin de développer et d’affermir le degré d’acceptation parmi la population. D’autre part, l’Association Suisse Eole, partenaire de SuisseEnergie, a mis en réseau des entreprises électriques, des autorités, des bureaux d’ingénieurs, des investisseurs ainsi que des associations de protection de l’environnement, et ce dans l’intention de mettre en œuvre une politique énergétique durable.

Que disent les riverains?

Les éoliennes en Suisse. En bordeaux, les parcs éoliens; en bleu clair, les petites éoliennes et en bleu foncé, les grandes éoliennes.

Suisse Eole a recueilli les témoignages de nombreux voisins d’éoliennes (voir le site www. suisse-eole.ch/fr/). Ainsi, Aline Erard, conseillère municipale de la Com-

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GROS PLAN

Se battre avec et non contre les moulins Utilisant la force du vent, l’éolienne est la descendante des premiers moulins qui sont apparus dès la plus haute Antiquité en Perse, en Egypte ou en Chine. La première turbine capable de produire de l’électricité a été réalisée en 1888 par le scientifique américain Charles F. Brush, une installation juste capable d’alimenter la maison de l’inventeur.

De nombreux essais ont ensuite été effectués durant le XXe siècle, notamment par le Danois Johannes Juul, qui a créé une turbine appelée Gedser, du nom d’une ville de son pays, servant encore aujourd’hui de modèle aux éoliennes modernes.

En Suisse, la première éolienne raccordée au réseau électrique a été mise en service à Langenbruck, dans le canton de Bâle-Campagne, en 1986. Il s’agissait d’un signal fort juste après l’accident nucléaire de Tchernobyl. Cette première turbine helvétique est toujours en service 30 ans après, même si des travaux de maintenance importants sont nécessaires. Elle permet d’alimenter cinq foyers de quatre personnes chacun, rapporte Suisse-Eole.

L’éolienne est la descendante des premiers moulins qui sont apparus dès la plus haute Antiquité.

mune jurassienne de Saint-Brais, dont la ferme se situe à moins de 300 mètres des éoliennes: «Neuf habitants sur dix sont favorables aux éoliennes dans notre village.

Habiter près d’éoliennes, c’est comme habiter non loin d’une rivière; on s’habitue et on n’entend plus le bruit de fond. L’important est de bien expliquer, de dialoguer avec les opposants, de convaincre que si l’on veut sortir du nucléaire, il faudra tout

une gamme de solutions alternatives».

Saviez-vous que les forces du vent dans certaines régions suisses sont comparables à celles qui règnent en Allemagne sur les régions côtières septentrionales? Les vents les plus soutenus soufflent sur les crêtes du Jura et des Préalpes, dans les vallées et sur les cols des Alpes, ainsi que dans la Vallée du Rhône.

François Berset

Chauffage au sol inefficient : NOUS Il était une fois, le chauffage au sol...

AVONS LA SOLUTION !!

Tout d’abord, il faut savoir que dès la première minute de mise en eau du système, le phénomène de corrosion s’amorce et forme des oxydes de fer (boue). Après plusieurs années, cette dernière s’accumule ce qui provoque des dysfonctionnements de votre réseau de chauffage. De plus, les installations posées depuis les années 1970 sont généralement constituées de plastique (PER: polyéthylène réticulé) dont les stabilisateurs s’évaporent avec le temps, ce qui fragilise l’étanchéité du circuit.

Résultat: un embouage, qui peut provoquer une baisse de chauffage à certains endroits, un système de serpentins fragilisé pouvant aboutir à des perforations.

Le problème > Le chauffage au sol a de la peine à chauffer. > La puissance thermique diminue. > La pression dans le système de chauffage chute.

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1. Nettoyage par sablage mécanique et évacuation de la boue et de la rouille par aspirateur.

LES AVANTAGES

NOTRE PROCÉDÉ > Après démontage des boucles, nous installons un compresseur spécial affilié à un aspirateur à la sortie de chaque boucle. > Nous injectons du sable à haute pression, qui enlève la boue et désincruste les serpentins. > Les déchets et poussières sont dirigés vers l’aspirateur, puis nos techniciens constatent le parfait nettoyage. > Un enduit (résine époxy) est injecté sur les parois internes des serpentins, afin de remplir les porosités et rendre la boucle étanche à l'oxygène. > Après 48 heures de séchage, la remise en eau peut être effectuée.

2. Injection de résine par compresseur.

3. Séchage et remise en eau des serpentins.

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L’ANALYSE Par laboratoire mobile, notre équipe analyse la teneur en oxygène de l’eau et PH circulant dans les serpentins qui, si la valeur est trop élevée, est signe de fragilisation.

Si vous pensez que votre système de chauffage nécessite une intervention, n’hésitez pas à nous contacter. Ne soyez pas les acteurs passifs et payants de votre système de chauffage, agissez et réalisez ainsi des économies à terme.

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Cette vente aux enchères porte sur un lot unique, à savoir 23’040 actions nominatives, à droit de vote privilégié, d’une valeur nominale Frs. 16.- chacune, ainsi que sur 1’318 actions nominatives, ordinaires, d’une valeur nominale de Frs. 160.- chacune, de la société Siplac, Société Immobilière de Placements et de Construction SA, représentant au total 20.7 % des droits patrimoniaux et conférant 63.7 % des droits de vote de ladite société. Les actions ne seront pas vendues séparément.

La société Siplac, Société Immobilière de Placements et de Construction SA est ellemême propriétaire de deux immeubles résidentiels locatifs (immeubles no 1335 et 1336) sis au 21 et 23 Route de Challex, 1283 Dardagny, consistant en deux barres d’immeubles de 6 étages sur rez, totalisant 80 logements, édifiés sur un espace de près de 9’000 m2.

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Bien penser donne-t-il des maux de tête?

Tous les métiers parlent d’«éthique», ces temps; mais le mot a-t-il le même sens chez l’assureur et le traducteur… pour l’hétaïre et le sportif… chez l’architecte, le mercenaire ou le capitaine… pour le chercheur et le chapelain? Pas facile d’être «éthique», à moins de réduire la chose au respect de la loi… ce qui n’est plus de l’«éthique», mais du «pénal»: on n’appelle pas un avocat pour les conflits de l’âme... qui n’est pas «codable».

C

e sont les métiers d’argent auxquels on pense d’abord en parlant d’«éthique»: ces grigous qui nous volent dès que leurs marges dépassent zéro. Aussi, de ces gens-là attend-on bien plus que le respect de la loi, qui – depuis l’aube des temps - bannit surtout le vol et le meurtre. Un meurtre, on sait d’habitude si on l’a commis, mais un vol? Les lois ont dû le cerner toujours mieux: poids faussés, denrées frelatées, vente forcée… Pauvre épicier, pour voler le client, il n’a plus pu que le «tromper», mais même ça est du passé: loi contre la «publicité mensongère», voire les «conflits d’intérêt». Mais l’arracheur de dents proteste de ses bons soins… le graphiste en pub crie à la censure… et le séducteur clame que l’amour vit de mensonge. Ce qui, soudain, nous met devant les métiers les plus immaculés.

Blanc comme une plume d’oie L’artiste, le savant, le médecin… sont les anges des Temps Modernes; pourtant... Le Serment d’Hippocrate montre que les abus ès santé furent courants de tous temps (et dire la vérité au mourant: crime au XIXe siècle et must au XXIe). Dans mainte société – de Byzance à Médine - le poète ou le peintre fut le bras du scandale. De nos jours même, les soins inutiles ne sont pas illégaux, et le marché de l’art ne brille que des abus: patients et acheteurs sont complices. Mais les questions restent ouvertes… gênantes… donc «éthiques»: De Brasillach le collabo et

Cendrars le mythomane, le moins «éthique» dédouane-t-il l’autre? Picasso fut un héros, mais, dit-on aussi, un salaud: quel bilan «éthique»? Sans parler des Jupiter et Vénus du «show-biz» à l’éclat... aveuglant. Le physicien, lui, n’a commencé à être suspect qu’avec la bombe A, et l’astronome garde son aura de rêveur.

Le marteau plus «éthique» que la faucille L’ouvrier, lui, est toujours éthique: la paresse – Lafargue l’a dit – est son plus noble droit; et ses sabotages eurent leurs heures de gloire (voir le film «La bataille du rail »). Qu’est «l’éthique» pour un paysan (pour un agronome, voir institut.inra.fr)? En Suisse, ces jours, le paysan «éthique» est «de proximité»… en-deçà des Pyrénées! Et s’il fait de la piquette, tant qu’elle est «bio» à mort (c’est parfois le cas), on accusera plutôt le ciel.

«Tout ce qui vient du ciel – hormis le soleil – est maudit», grommelait un paysan russe des Années Trente en voyant la descente de «para» armés venus lui prendre son blé (voir «Vive la liberté!» de Roland Dorgelès).

Les quatre pouvoirs sont-ils de mèche?

La question des Pyrénées est aussi gênante pour les prélats: s’il a fallu deux millénaires pour juger peu «éthique» la pédophilie dans les églises, des pagodes et des mosquées restent adeptes d’une autre «culture» (voir

Quelle route prendrait un robot «éthique»?

par exemple bishop-accountability.org et muslimmatters.org). Quant au fonctionnaire - même chicanier, voire inutile – il n’enfreint pas l’«éthique» tant qu’il ne prend pas de «dessous-de-table» et ne force pas la dose en «piston et népotisme». Pour le politicien, c’est plus complexe, et ça le met parfois en parallèle avec le journaliste: qu’est-ce que la vérité (et sa place dans «l’éthique»)? Alors là, on marche sur des sables mouvants... vite une planche de salut pour rentrer à la zone de confort: une «charte» ou un «code» de «déontologie» (rares sont les métiers qui n’en ont pas encore) s’emploie comme un viatique, mais donne du frisson à l’âme (voir tout de même globethics.net).

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l aura été démontré en laboratoire que les souris de l’exercice acceptaient de manger moins bien, si l’effort pour obtenir la nourriture était moindre. Pigritia, flemme, perte de la capacité à faire des efforts, productivité diminuée, absentéisme augmenté, procrastination, quel est ce phénomène qui nous amène à tolérer de gagner moins pour travailler moins? Quelle est la relation entre motivation et fatigue?

La perte de la capacité à faire des efforts, est-ce une désolation, une souffrance, une tristesse, une maladie? Un ennui physique, un tourment psychologique? Manque de confiance, peur, impatience, irritabilité, faible estime de soi, absence d’énergie? Erosion de la socialisation, relation au travail déprimée, quels sont les mécanismes cérébraux impliqués?

La méditation, la glandouille, la respiration abdominale, la bonne régulation des ressentis du cerveau, l’algorithme des battements du cœur, quelles forces, quelles volontés, quelles dynamiques, pour effectuer avec bonheur les actions du travail et du quotidien? Prenons le risque d’un prédicat: la motivation, c’est de la chimie. Il est possible d’augmenter les niveaux d’énergie en offrant du plaisir en échange de l’effort.

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